- 银十褪色 四季度南京家居市场谋突围
- 伴随十一黄金周的黯然离去，2011年南京家居市场已正式迈入四季度。作为每年家居建材销售由旺转淡的平淡季，通常国庆期间的销售业绩决定了这一季各商家市场指标能否顺利完成，而今年十一黄金周的“失色”，给四季度市场带来空前压力。旺季不旺，家居建材商家该如何积极调整应对这一市场变化？又将如何做好不同寻常的淡季营销？HOUSE365家居频道邀请到本地知名品牌商家负责人，走进365直播间，解析年末最后一季市场走势与消费应对。前景不容乐观第四季度家居市场压力急增有业内人透露，从南京家居市场历年惯例来看，通常第四季度大半销售业绩在十月特别是十一期间完成，而十一月、十二月一般用来总结扫尾。依今年十一市场情况来看，南京家装建材市场已提前寒意来袭。据有关方面不完全统计数据显示，南京地板市场今年十一销售业绩下滑20%-50%不等，稍好的也不过持平；家装公司、橱柜、瓷砖、卫浴品牌商家等多数未达成月度市场目标。业内人士感叹，国庆市场前景堪忧，压力很大。金牌厨柜总经理助理王麦坦言：“今年国庆，金牌厨柜离预期目标还有30%的差距，要实现年度市场目标，最后两个月的营销压力很大”；据介绍，金牌厨柜往年每逢十一都有30%左右的销量增幅，今年的市场表现，让营销人员心里一下子没了底。因地制宜调整策略苦练内功在压力巨大的第四季，最后一枪该如何打。装谈上，两位专家从自身角度出发，辐射家装、橱柜等建材行业，分析了未来的走势，以及应对策略。专家指出：最后两个月，市场将更冷淡，此时更要加强自身建设，根据实际情况作出相应战略调整。“家装公司方面，提高工艺质量是核心，让消费者放心装修，这是我们一直强调的理念。在非常时期更要强化这点”艾总表示。而金牌橱柜王总表示，面对特殊的市场，金牌厨柜将从四方面来展开工作。一是注重企业品牌形象建设，强化诚信度和质量建设；二是全面提升服务，强调以客户为核心；三是企业文化的建设，确保员工在较好的工作氛围中与客户沟通并影响；四是营销上抱团取暖。集中造势。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 如何尽快摆脱惨烈市场竞争死亡的威胁
- 据集成吊顶经销商了解，当前，很多中小企业仍实行家族式管理的企业治理结构，他们往往各项制度更新滞后，与市场环境转换不同步，还有许多企业家表现出强烈的“个人英雄主义”，视自己为企业的“英雄”，以牺牲员工的正常发展来满足自己的心理，他们管理方式不科学，结果经营出现困难，大量产品积压，利润水平下降，内部积累大幅度减少等诸多问题等等，都需要找出切实有针对性的方法来解决。市场上形形色色的培训，对中小企业的发展就是一个考验，许多企业都想通过培训来解决问题、来转换思路，如何摈弃华而不实的培训课程，寻找适合中小企业自身的实战培训方式摆在了大家面前。著名品牌营销专家、蓝哥智洋国际行销顾问机构CEO于斐先生认为，必须重视中小企业管理者的培训工作。由于中小企业自身组织结构的单一性，中小企业的管理者对员工个人施与了更大的影响力，管理者的一言一行将更加直接影响到员工的行为和企业的发展。因此，对中小企业管理者的管理培训必须有力地进行。管理培训一定要有创新性，要在实践中找出有效的培训措施和方法，要在实践中强调管理者培训活动的直接有效性，针对企业特点，在培训活动中加强对企业的诊断咨询功能，结合企业发展规划和行业特点，开展案例教学，更好地强调针对性。
- 赛华集成吊顶秋季新板才上市通知
- 尊敬的赛华集成吊顶经销商朋友：你们好，为进一步丰富和完善赛华集成吊顶吊顶模块颜色和花色以及产品工艺，提高赛华形象店产品展示档次，更好地稳定产品质量。公司决定除常用板材如覆膜工艺、普通滚涂工艺和磨砂拉丝工艺外，其他所有产品全部按照统一目前集成吊顶一线品牌板材生产模式（指定配套厂家标准配套生产），彻底走出个别产品原来市场调货的方式，同时公司经过近一个月市场调研决定增加一些新的工艺和花色产品，具体新品如下。为进一步最大满足中档和中低档消费市场，公司下一步计划增加一些中档价位产品（60--100元/平方米），从而提高赛华集成吊顶整体竞争力和销售力。望广大经销商踊跃参加！！！
- 今年地热地板的销量呈稳步上升趋势
- 近年来，地热地板的迅速崛起，改变了一部分消费者对传统地板的观念，舒适与实用性共存的地热地板一时间备受瞩目，深受爱戴。据报道，2011年9月18日至20日3天内，长江流域、黄河流域等多个城市同时降下暴雨导致气温骤降。前几日还是烈日炎炎，雨水一降立即让人感受到了凉凉秋意。与温度骤降截然不同的是，地热地板市场却大幅升温，近几日各大建材市场询问地热地板的消费者较平常明显增多，尤其在北方地区，地热地板的销售数量大幅提升，不少地板企业纷纷亮出各自的地热产品。各大地板企业也是摩拳擦掌，纷纷亮剑，争夺地热市场。但在2011年的地热地板市场，消费者对于地热地板又有了新的喜好。地热地板随着凉凉秋意逐渐升温2011将是地热时代全国大降范围降雨使温度骤降，却让地热地板迅速升温。如今的地板行业乃至整个家居建材行业，绿色、健康、舒适成为了新的潮流。社会日益进步，人民迫不及待的追求高品质生活。地热地板正是人们追求更高品质生活的一个体现。地热时代，流行实木多层实木地板和强化地板再也不是地热地板的专利了，地热地板的门槛被再次提高，如今的地热地板以实木当道，目前已有多个地板企业攻克了实木地板的含水率和稳定性难题，使得实木地板真正能做到耐地热且稳定性高。地热时代，流行自发热地热地板给人们的第一印象是铺装复杂，不管是采用水热辐射采暖还是电缆发热采暖，铺装起来都绝不简单。自发热地板就解决了铺装难的问题，独特的芯片技术让地板自己发热，就像铺装普通地板一样，自发热地板目前也非常流行。
- 韩国现代石油IPO 高盛花旗位列候选承销商
- 北京时间10月14日下午消息，据外电报道，韩国第四大炼油商现代石油公司(HyundaiOilbank)缩小明年年初IPO主承销商范围，高盛(GoldmanSachs)、瑞士信贷(CreditSuisse)和花旗集团(Citigroup)名列其中。路透社援引知情人士称，这次有5家外资银行和10家本土银行入选，这一范围还将继续缩小，10月21日将确定最终结果。名单上的外资银行还有美银美林(BofA-Merrill)和法巴银行(BNPParibas)，本土银行包括友利投资证券(WooriInvestment&Securities)、大宇证券(DaewooSecurities)。世界最大的造船商、持有现代石油91.1%的现代重工集团(HyundaiHeavyIndustries)将负责这次IPO的公众股发行程序。韩国企业发行股票通常会选择多家承销商，进行大型交易时，会将任务分给多家国内外银行。但这种做法也受到银行的诟病，因为佣金被分摊。然而这些银行对大型交易仍趋之若鹜，因为这些交易有助于在今后的交易中与这些企业保持联系，确保一切顺利进行。尽管佣金低，但是也有助于提高在同业竞争榜上的排名，他们利用这种排名进行外部营销以及内部考核。知情人士称，这次IPO将是韩国继三星人寿(SamsungLifeInsurance)去年44亿美元首次公开募股以来最大的IPO。现代重工发言人和各家准承销银行均不予置评。
- 厨卫吊顶扣板的对比和选取
- 滚涂板:通过高性能的滚涂加工工艺，能更有效的控制板材的精度、平整度、成功消除传统导致的凹凸和褶皱，令建筑装饰色彩均匀细腻、柔和亮丽，根据采用不同的涂料和滚涂方法品质上也有一定的差别。它表面的膜厚度要比覆膜板薄,只有0.04mm，所以正规的滚涂板一般都要比同一规格的覆膜板要薄0.1mm。但是由于采用滚涂工艺，它相比覆膜板更不容易产生色差。滚涂板的主要特点和主流规格如下：1>耐衰变2>耐粉化3>耐腐蚀外形尺寸规格有：300×300mm,300×600mm厚度有：0.5mm，0.6mm覆膜板：选用pvc高光膜、pet幻彩膜，在板面涂覆专用粘合剂复合而成，表面膜厚度大致为0.13mm。Pvc高光膜具有丰富的柔韧性和光泽性以及色彩多样性，完全改变了金属天花表面单一的冷色调；PET幻彩膜是目前世界上领先的新型绿色环保产品。目前业界公认最好的覆膜板是韩国的LG膜。覆膜板的主要优点及主流规格如下：1>抗油烟2>耐磨损3>防潮湿4>触感好5>花色多外形尺寸规格有：300×300mm,300×600mm厚度有：0.6mm，0.7mm氧极阳化板是目前市面上档次最高的一种板材，它的处理原理实际上也是在表面加上一层膜，不同之处是通过阳极氧化技术把铝合金面板做为阳极采用电解的方法使其表面形成一层几薄氧化膜,从而保护面板,使其耐腐蚀,耐磨擦,以及增强其硬度.同时因为采用电解技术，使得它的表面是带正电的。阳极氧化板的主要特点及主流规格如下：1、世界先进辊涂、覆膜技术，阳极氧化工艺，表面永不脱落，色彩均匀一致；2、耐温可达130℃以上、抗老化性能好；3、20年不掉色、不脱落、亮丽多彩；4、耐刮、耐磨、不易划伤、反复触摸不留痕迹；5、抗静电、抗干扰、抗电磁辐射、抗紫外线强；6、不吸尘、不粘油烟、易清洗；外形尺寸规格有：300×300mm,300×600mm厚度有：0.5mm
- 庄典净味无添加墙面漆 真正的净味
- 现如今的涂料市场上，环保健康的净味产品已经成为了最受消费者青睐的涂料。家庭装饰装修过程中使用的涂料是室内VOC、甲醛、苯等污染物的主要来源之一，对人体健康有巨大影响。当居室中的甲醛、苯、VOC等这些挥发性气体达到一定浓度时，短时间内人们会感到头痛、恶心、呕吐、乏力等，严重时会出现抽搐、昏迷，并会伤害到人的肝脏、肾脏、大脑和神经系统，造成记忆力减退等一系列的严重后果。因此，“净味涂料”已经成为建材和装修领域的一个备受关注的词汇，不少厂家纷纷推出了净味产品。目前，市场上具有抗菌抑菌、净味功能、低VOC功能的涂料不胜其举，让消费者眼花缭乱，不知从何选起。在众多具有净味功能的涂料中，凌骏涂料公司新晋上市的PRE-TEX庄典“净味无添加”墙面漆，可谓独树一帜，作为净味技术升级产品，堪称环保健康典范臻品。庄典净味无添加墙面漆真正的净味据凌骏涂料公司总工程师唐超先生介绍，此次公司研发的PRE-TEX庄典“净味无添加”墙面漆是采用了目前国际领先的“净化无添加”技术，不添加VOC，不添加苯，不添加甲醛，配合现代涂料制造工艺，实现真正的净味，并以优质的合成树脂和负离子发生材料等多种材料精制而成。其漆膜涂层能有效的捕捉并分解室内装修材料和家具中释放的甲醛等有害气体，还能释放对人体健康有益的负离子，从而净化环境空气，提高居住质量。PRE-TEX庄典“净味无添加”墙面漆以其高端的技术，已获得GB（国标）检测证明以及CCELI型和CCELII型对甲醛、苯及VOC未添加认证，这款产品不仅在环保健康方面做到极致，其超强的防霉抗菌、抗裂、高遮盖、耐擦洗功能一应俱全，更是让消费者放心,带来真正纯净安心的居家环境。
- 锦绣明天：上下游产业链的集成和整合的典范
- 锦绣明天成立以来，一直坚持走上下游产业链的集成和整合，全面提高合作伙伴综合竞争力的道路，在与众多集成吊顶行业顶级厂商进行战略合作后，锦绣明天还在不断将更多的行业和产品集成纳入自己集成吊顶产业链之中来。这是锦绣明天多年来一直坚持的发展战略。几年间，在这样的战略观的指导下，锦绣明天及其引领的集成吊顶配件行业获得了飞速发展，并领导集成吊顶配件市场迅速膨胀，致使跟进者甚众，目前全国涉足集成吊顶配件的厂家远远超过500家。然而，走上下游产业链集成和整合的倡导者、佛山市锦绣明天建材有限公司董事长王天才先生却称，对集成吊顶行业的现状而言，首要的不是打击“山寨”，而是如何通过上下游产业链的集成和整合，确保产品令消费者满意，方能引导并推动行业快速而又健康的发展。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 地坪涂装施工的两大喷涂方法
- 喷涂，即是将涂料雾化，分散沉积形成均匀涂膜的一种涂装方法。喷涂特别适用于大面积的涂装，优点是能很好的提高施工效率，且涂膜平整、光滑、美观。当然也存在缺点，即是形成的漆雾对环境有污染，对涂料的浪费也比较大。适用于地坪涂装的喷涂方法主要有空气喷涂和无气喷涂两种。1、空气喷涂。空气喷涂所使用的工具是空气压缩机和喷枪，是利用压缩空气在喷枪的喷嘴处形成负压，将涂料以雾状喷出。优点是其设备简单，操作容易，涂装的效率高，形成的涂膜均匀美观，装饰效果好。缺点是要控制好涂料的配比和黏度的调节，比较麻烦；需要多道涂装；对环境有一定的污染。2、无气喷涂。是涂料经过加压汞加压，高速通过喷枪喷嘴，与空气发生冲击的同时高压急剧释放，溶剂体积剧烈膨胀和汽化，将涂料雾化并快速的喷涂在屋面上。其优点是生菜效率高，比空气喷涂提高几倍到几十倍不等。据专家介绍，它也适用于黏度较高的涂料，如高固体分、无溶剂。喷涂一次就可以得到比较厚的涂膜。消除了空气喷涂因压缩空气带入的水分和灰尘引起的涂膜缺陷；因为其喷涂的速度比较快，还可以提高涂膜的附着强度。缺点是挥发的溶剂和漆雾对人体和环境有害；只适用于大面积的厚涂施工。
- 森博新星门业强势落户山西霍州
- 森博新星是一家专业从事木材生产加工与销售的大型综合性企业，公司主打产品有工程门、实木工艺门、综合复合门、橱柜门等。霍州是临汾地区比较富裕的县级市，霍州煤矿等支柱产业的带动霍州经济一直走在晋南地区的前列。森博新星是临汾本地品牌的代表，霍州专卖店采取厂家直营形式或将引领霍州零售市场。
- 超分散剂对二氧化钛粉体分散稳定性的影响
- 采用超分散剂改性二氧化钛，研究超分散剂浓度、用量、温度等条件对其分散稳定性的影响，找出最佳改性方案。关键词：二氧化钛粉体；超分散剂；改性；分散性0前言超细TiO2与铝粉颜料或云母珠光颜料以1∶1或2∶1拼合于涂料体系所形成的涂层，从不同的方向均能观察到不同的闪色，并能增加金属面漆颜色的饱和度和视角闪色性。由于超细TiO2这一独特的光学性能，使它倍受汽车行业的青睐而一跃成为当代高档次的效应颜料［1］，在众多的领域得到了越来越广泛的应用。但在应用时有一定的缺陷，由于表面是亲水的，在有机介质中不能很好地分散，特别是在涂料工业，二氧化钛的润湿与分散问题受到了人们的关注［2］。对二氧化钛的表面改性处理提高其在有机介质中的分散性具有重要意义。高分散二氧化钛的应用对于提高涂料的质量、增加涂料的功能及促使涂料更新换代，为涂料成为真正的绿色环保产品开创了突破性的新纪元［3］。用超分散剂处理二氧化钛是通过粒子表面进行物理或化学吸附来实现的，使超分散剂的锚固定基吸附在粉末粒子的表面，使溶剂化链向外，由于超分散剂的特殊结构，二氧化钛粒子表面形成一层包覆膜，从而提高其在有机介质中的分散性。本文用自制的聚羟基酸酯类超分散剂对二氧化钛粉末进行改性，对超分散剂浓度、用量、温度等工艺条件进行试验，得到最佳改性方案。1试验部分1.1药品及仪器二氧化钛粉末、自制超分散剂、恒温水浴、电热恒温鼓风干燥箱、电动搅拌机、pH计等。1.2试验基本条件室温，搅拌强度350r/min，液固比=10∶1，反应时间30min，分散剂浓度0.001mol/L，分散剂用量0.0001～0.001g/100gTiO2。2结果与讨论分散剂与TiO2亲油度的关系，试验数据见表1。表1分散剂种类与亲油度的关系表1分散剂种类与亲油度的关系由表2、表3可知，用超分散剂改性后的TiO2粉末的亲油度、活化度和沉降体积为指标，由极差和方差分析的两种分析方法得出的因素主次和显著性很一致。对亲油度而言，因子显著性大小排列为：A＞B＞D＞C；对沉降体积来说，显著性大小排列为：D＞C＞B＞A；就超分散剂用量而言，活化度及亲油化度均以A1为优，而分散性A2为优，但此因素对沉降体积的影响较小，可以忽略不计，所以选择A1水平；对改性剂浓度来说，3个指标B3为优，对改性时间而言，亲油化度和分散性以C3为佳，但C因素对活化度影响小，故选择C3；改性温度选择B3，较优的工艺改性方案为A1B3C3D3。表2因素水平表表2因素水平表表3极差和方差数据分析表3极差和方差数据分析超分散剂Ⅱ作为表面改性剂时，二氧化钛粉体的亲油化度最高，其主要原因是其溶剂化链长度与二氧化钛粉体的粒径相适合。超分散剂的质量浓度对分散稳定性的影响非常显著，而且存在一个最佳用量，质量浓度很低时，颗粒表面未被超分散剂有效覆盖，由布朗运动引起的颗粒碰撞，使未吸附超分散剂的颗粒表面发生粘结、团聚，故分散稳定性较差，增加分散剂的质量浓度有利于增加对颗粒表面的覆盖率，使体系分散稳定性增加［4］。3结论聚羟基酸酯类超分散剂对TiO2粉体的分散稳定性优于传统的分散剂；其中超分散剂中以聚合度为3～4的分散效果较好。超分散剂的质量浓度对TiO2粉体的分散稳定性影响存在一个最佳值，本试验中，当质量浓度为0.0003g/100gTiO2时，分散稳定性最好。超分散剂的的吸附作用随温度的升高而降低，最适合的温度为30℃。作者：孙淑珍，王景峰，王悦虹（吉林化工学院化学与制药工程系，吉林吉林132022）
- 房产信托投资风光不再 矿产艺术品信托接棒
- 绿城信托门事件的曝光，房地产行业投资风险的不断上升，让一些投资者降低了对房产信托产品的热情。据业内人士介绍，目前比较受投资者青睐的当属矿产信托产品，统计数据显示，矿产类信托的收益率今年也呈现上涨趋势，上半年的矿产类信托产品平均收益率达到9.2%左右。此外，被称为“时髦投资品”的艺术品信托也在省城合肥开卖。房产信托已风光不再据统计数据显示，今年6月份发行的房地产信托有144款，8月份数量缩水至74款，下降了近50%，今年上半年房地产类信托的资金总量就超过了去年全年。据某国有银行安徽省分行相关工作人员透露，受监管部门的要求以及投资者对房地产行业投资风险上升的担忧，尽管房地产商依然“求钱若渴”，但是房地产信托投资出现“降温”。“事实上，打包成信托的金融产品，其风险程度并不同于行业本身。”据第三方理财机构恒天财富合肥分公司的投资顾问张景伟介绍，即便房地产公司出现兑付风险，抵押物的价值也足以覆盖融资成本，保证投资者的本金，甚至收益。尽管如此，部分投资者对房产信托的信心还是在减退。矿产信托拿起接力棒房产信托一直备受追捧的原因在于其较高的收益率，如今，矿产类的信托产品有望接过这面“大旗”。投资者董先生给记者展示了一份他最近购买的矿产信托产品说明书，记者在这份名为中融-琨晟矿业投资结构化集合资金信托计划说明书上看到，该计划的信托资金主要投向山西、内蒙古、贵州等矿产能源储量较为丰富的地方及国内外优质矿产能源企业，委托人的预期年化收益率最低为9.5%。最高达到11%。“根据恒天财富的统计，今年以来，矿类信托的平均收益达到9.19%，比房地产信托的9.81%略差一点。”据张景伟介绍。艺术品信托崭露头角除了矿产，今年上半年的艺术品市场也呈现出火爆的局面，上半年的平均收益率也超过了9.1%，高出一般工商企业的收益率。“我们现在有一款艺术品信托产品处在推介期，预期基本年化收益率最低为9.5%，在9.5%的基础上，还有一个浮动收益。”据恒天财富合肥分公司的负责人季经理介绍，不少客户认为艺术品信托风险大。“总体上来说，艺术品信托还处在小众范畴，按照目前的这种发展态势，不排除未来会和矿产、保障房等产品一起成为信托公司的主要业务方向。”在谈到艺术品信托的未来前景时，季经理如是说
- 投资海外房产需注意 后续服务更为重要
- 王先生在上海做生意积累了点闲钱，一个朋友建议他考虑投资澳大利亚房产，既不受“限购令”限制，而且每年有10%左右稳定的升值。王先生正好计划让女儿去澳洲留学，于是通过澳中集团买了两套澳洲墨尔本西南区的房子。因为第一次涉猎海外房地产投资，王先生对这笔投资一直心怀忧虑。签订了购房合同和付了定金两周后，又有个朋友说他买墨尔本西南区的房子亏了，那里以前是垃圾填堆场，还有盐碱地，周边还有工业区。他马上拨打了澳中集团置业顾问的电话，提出质疑和担忧。置业顾问表示，澳中集团会最快时间帮王先生办理一个一年多次往返的澳洲商务签证，眼见为实。很快，王先生顺利踏上了澳大利亚这片土地。澳中集团总部设在墨尔本，对于来查看已购或有意向购买房产的客户，他们都全程安排车辆和专业客服人员，陪同实地考察。经过实地了解后，王先生发现，墨尔本的西南区是政府的新开发区，有不少当地白领聚集的住宅小区，周边生活便利配套齐全，他终于放心了。接下来，他经常看澳洲房产新闻，然后给置业顾问打电话问各种问题。令他宽慰的是，交房2周后王先生的房子就顺利出租给了一对白领。澳中集团为王先生开设了澳洲的对冲账户，为他将租金和贷款利息在账户中合理分配，房屋的每一份账单、每一份资料都会及时地通过国际快递寄给他。专家提醒广大投资者，海外房产投资有风险，应选择正规机构，注重后续服务。
- 沙特仍是全球最大探明石油储量国
- 沙特王子Turkial-Faisal周三在出席伦敦召开的石油和财富研讨会时表示，沙特仍然是全球最大的石油储量国，驳斥了委内瑞拉已经超过沙特成为全球最大石油储量国的观点。今年早些时候，委内瑞拉表示，其原油探明储量已经在2010年超过沙特，成为全球最大的石油储量国。委内瑞拉表示，2010年该国探明原油储量为2965亿桶，比上年增长40.4%，而沙特为2645亿桶。Turkial-Faisal王子表示：“委内瑞拉所宣称的石油储量完全是包括非探明石油储量在内，是假设的，在我看来，这些储量完全是没有理由的。”
- 意大利埃尼集团宣布重启利比亚天然气管线
- 北京时间10月13日晚间消息，意大利石油巨头埃尼集团周四宣布，已经初步重新启用位于利比亚的一条主要天然气管线。埃尼集团表示，从利比亚通往意大利杰拉的绿线管线已经初步重启。这条管线由埃尼集团和利比亚政府以平等权益共同拥有。管线自利比亚内战爆发以来已经关闭长达八个月时间。
- 厦门第三季度房产交易数据:住宅均价15000元/平米
- 厦门市国土资源与房产管理局公布厦门第三季度房产交易数据，商品住宅成交84.22万㎡，同比增长一倍多;商品房成交124.32万㎡，同比增长三成。公众最关心的住宅销售，环比增长42%，同比增长109%。第三季度，共推出22宗土地，土地面积138.64万㎡，建筑面积288.39万㎡，均高出上半年总量。根据调查显示，第三季度虽然成交较高，但并未出现整体性的热销，主要是一些新推出的高性价比楼盘大卖，呈现点热面冷的状态，而其中，非住宅项目占比继续增加，高端楼盘集中销售，拔高了整体的均价。这项调查分析认为，上半年厦门房地产市场总体表现供大于销，住宅市场供销比为1.44∶1，第三季度为1.27∶1，供大于销持续，导致市场上待售住宅的总存量不断增加，对在售和待推楼盘的销售形成巨大的压力。据厦门某房地产网的一项统计数据显示，前三季度新建商品房成交均价总体平稳，其中第一季度住宅成交均价维持在15000元/㎡左右;第二季度的首个月住宅成交均价下滑，下降约1000元/㎡;第三季度住宅成交均价又缓慢回升到15000元/㎡左右，基本持平。地产分析人士王崎认为，随着银根紧缩持续，目前多数商业银行已停止对开发企业放贷，加上年内不少楼盘集中上市，将加大对市场看空的预期，如果国家持续的调控政策继续出台，行业的调整或将到来。
- 紧抓五点做好品牌营销
- 2010年12月30日以网络红人犀利哥命名的服装品牌“犀利哥”品牌男装正式创立。犀利哥是通过网络走红的一个人物，在公众的眼中，犀利哥已经成为一种形象的代名词，该服装机构以犀利哥的这个品牌打造品牌男装，利用品牌符号。把无形的营销网络铺建到社会公众的心里，把产品输送到消费者的心里，使消费者选择消费时认知这个产品，投资商选择合作时认知这个品牌，这就是品牌营销。品牌不仅是企业、产品、服务的标识，更是一种反映企业综合实力和经营水平的无形资产，在商战中具有举足轻重的地位和作用。对于一个企业而言，唯有运用品牌，操作品牌，才能赢得市场。要做好品牌营销，有五点不可小视：第一：质量第一任何产品，恒久，旺盛的生命力都来自于可靠的质量，如果质量不过关，只能有一时的利益，不会有长久的发展；第二：诚信至上人无信不立，同理，品牌失去了诚信，终将行之不远，产品出了市场属性和生命周期等因素外，更重要的是要脚踏实地的诚信为本，通过华而不实的广告吹嘘终究不是最明智的道路，时间是检验诚信与否的标尺。第三：定位准确市场定位是整个市场营销的灵魂，成功的品牌都有一个特征，就是以始终如一的形式将品牌的功能和消费者的心理需要连接起来，并能将品牌定位的信息准确传达给消费者。犀利哥品牌男装的定位就是80.90后个性服饰，这一定位就与犀利哥原来的网络形象牵连在一起。第四：个性鲜明商品一定要充分体现独特个性的基础上力求单一和准确。单一可以赢得目标群体较为稳定的忠诚度和专一偏爱；准确能提升诚信指数，成为品牌营销的着力支点。五：巧妙传播有整合营销传播先驱之称的舒尔茨说：在同质化的市场竞争中，唯有传播能够创造出差异化的品牌竞争优势。
- 房产调控力度不减 天津楼市进入深水区
- 房产调控力度不减，今年（2011年）第四季度，政策引导下的天津楼市即将进入深度调整期。数据显示，新建住宅方面，市场成交相比往年同期呈现出明显的下降趋势；另一方面，“双节”之际，多数楼盘纷纷采取措施，力图以价换量，部分城区房源成交量出现环比上涨的趋势。爱房网监控中心数据统计显示，2011年9月，天津新建商品住宅成交8767套，成交面积91.9万平方米，环比上涨7.4%；成交均价9458元/平方米，环比上涨0.3%。其中，保值增值性较强的市内六区，当月房源成交837套，成交面积9.9万平方米，环比上涨5.1%，成交均价17367元/平方米，环比下降8.7%；刚需占比较高的环城四区楼市，凭借价格优惠以及万科假日盈润园、天山水榭花都等项目的推新及热销，成交量相比8月出现强势反弹，其中，西青区房源放量近2倍，成交量整体上涨近四成。与市内六区、环城四区相比，投资性较强的滨海新区及远郊五县，当月成交量出现不同程度的下滑。受开发区房价上涨的影响，滨海新区整体房价水平环比上涨，而当月多个楼盘集中放量的远郊五县，房源成交均价小幅回升，成交量则出现较大幅度的回落。二手房方面，受观望情绪影响，今年“金九月”市场热度不及往年同期，看房者众，而订房者相对较少。此外，新建住宅房源的大量入市，以及租赁市场的持续升温，对二手房客源市场的分流作用也不容忽视。安居客市场研究中心数据统计显示，9月份，天津楼市共成交二手房源3769套，成交面积30.8万平方米，环比下降3.4%；成交均价7847元/平方米，环比上涨1.9%。整体来看，成交量除市内六区小幅上涨外，其他各区、县均出现不同幅度的下滑。当前房产调控效果初现，未来一段时间，限购政策带来的影响还将延续。有消息称，房产税将于1-2年内在全国范围内推广，如果实现，这将意味着新一轮限购加码的到来。银行放贷收紧，房地产信托整体规模下降，将进一步冲击房企本已脆弱的资金链条。就天津楼市而言，自2011年5月以来，市场房源库存量持续上涨，而消化速度却呈现出放缓的趋势。供需比例失衡的加剧，将进一步导致出清周期延长，房企的销售压力也将随之加大。以价换量已成大势所趋，楼市拐点的逼近似乎成为了当前业界的普遍预期。第四季度，对于多数开发商，特别是中小型房企而言，无疑将会面临相比以往更加严峻的考验，地产严寒迫近之际，楼市博弈即将见分晓，地产业界的新一轮洗牌值得期待。
- 房产税调整惊扰上海
- 作为房产税试点城市之一的上海，近日将要对其调整的传言甚多。有消息称，肯定会做出修正，且尺度向中高端、多套房置业诉求进行进一步制约。自今年初沪、渝房产税试点政策双双落地后，市场普遍认为沪版房产税遏制效果不明显。尤其是当国庆前夕渝版房产税试点向存量独栋商品住宅征税，业内人士认为，沪版房产税向存量房铺开的政策意图也会成定局。“曾参加两次会议，分别向有关部门征询房产税事宜时，得到相同印证，调整是迟早的事。”中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，但对于什么时候调整，调整的尺度和范围，他并没有得到进一步回复。对于很多人质疑年初的房产税试点政策过于温和，没有起到遏制房价的作用，他表示，由于这是个试点政策，相关部门不敢推出严厉的税收政策，也不希望对市场产生太大影响，因而短期先向“限购令”看齐。但将来，随着市场对政策的适应，房产税肯定会先向中高端房产调整，毕竟这部分市场客户群少，对市场冲击力小。“当然，税率也会跟着调整，很有可能在1%以上。”作为政策调控组合拳中的一部分，房产税与限购令存在一定的重叠，出台至今，对房产市场购买心理造成一定的冲击，但对房价和遏制超基础性购房需求的实际影响不大。近期，上海搜房网针对沪版房产税进行了一次调查，数据显示，78.57%的受访者认为目前主要针对增量房的上海版房产税没什么效果；80.95%的受访者更认可向存量房开征房产税。“以现行政策和当前房价来计算，我们曾经做过测算，房产税只占到当期房价的千分之二至千分之三，因此它对房价不可能起到制约作用。”宋会雍说。尽管市场“恐税”心理严重，但目前的种种猜测还没有对买卖双方心理预期产生影响。“近期个别别墅项目打7折销售，更多的是开发商为了回笼资金，并非因为房产税预期而降价。”宋会雍表示，即便二手房市场，中高端房的买卖双方也并没有因此喊降。
- 浙江台州：“限购令”作用渐显 房产中介业入“冬”
- 2011年10月14日，在台州二手房交易市场，一家中介工作人员正在翻看报纸。9月1日，浙江省台州市实施限购令以来，虽未对购买二手房作出限制，但主城区椒江二手房成交量明显下降。据市住房和城乡建设规划局统计数据显示，今年8月椒江区二手房成交117套；9月，二手房成交70套，与去年同比下降了64.28%。业内人士分析，限购政策对市场的影响除了抑制非理性需求外，更主要的作用在于对市场心理的影响，在政策短期不出现松动的情况下，购房者观望乃至弃购可能使二手房市场持续低迷。
- 三聚氰胺市场弱势难改
- 近期国内三聚氰胺市场走势疲弱，价格继续走低。目前三聚氰胺出厂报价大多在8600～9200元(吨价，下同)，市场批发报价大多为8700～9500元。与9月份相比，下跌200～400元，高的超过500元。从目前情况分析，短期内国内三聚氰胺市场疲弱难改，主要有三方面的原因：其一，国际市场行情下跌。我国是世界上最大的三聚氰胺生产国和出口国，出口量已占国内总产量的三成左右。8月份我国共出口三聚氰胺1.31万吨，比去年同期增长20%;1～8月累计出口12.2万吨，比去年同期大幅增长52.5%。然而由于国际三聚氰胺市场走势不好，价格下滑，使我国三聚氰胺出口价格不断走低，出口价格从前期的1500美元左右降至8月份的1400美元左右，而目前出口价格进一步走低，出口离岸报价低的已到1340美元左右。其二，市场需求疲软。尽管9～10月是三聚氰胺下游人造板行业的生产旺季，但由于三聚氰胺产量大，市场货源充足，加之受买涨不买跌心理影响，经销商及下游厂家随用随买，主动采购热情不高，厂家销售压力较大，只得不断调低价格。其三，原料尿素价格下跌。国庆节后，在农业用肥基本结束、淡储未启动、出口不畅等各种不利因素作用下，尿素市场需求减弱，价格下跌，跌幅大多在30～50元。目前企业出厂报价大多为2100～2280元，2300元以上的报价已不多见，市场批发报价大多为2150～2350元。从近期走势看，尿素价格可能还会进一步下跌。尿素是三聚氰胺的主要原料，尿素价格下跌，将会使三聚氰胺生产成本降低。目前三聚氰胺的价格已是年内低点，但从历年来的价格走势看，现在的价格仍处在中等偏上水平。后期三聚氰胺价格是继续创出年内新低，还是止跌企稳反弹，取决于国际市场价格、企业开工率、原材料尿素价格走势、下游需求状况等多种因素。
- 德国求职面试技巧 有实力有准备
- 德国企业在招聘员工时，非常重视员工的简历，一份简洁、清晰的工作简历很容易能够打动德国公司的招聘主管。留学生如果想要到德国企业应聘，则一定要准备一份拥有特色、在众多简历中脱颖而出的优秀简历，来提高自己求职的成功率。德国波茨坦大学的IT博士蒋女士，在学习毕业后成功进入了通用德国分公司工作，她在走向这所知名跨国公司的道路上，并没有经历太多的波折，这与她有针对性的、充分的准备有着非常大的关系。德国企业对于员工的综合素质非常重视，蒋女士就是了解到了这一点后，才制定了之际的求职计划。在一开始蒋女士并没有急于投递自己的简历，而是用了较长的时间来研究和了解这一行业内的各个公司，缩小自己的求职范围，让自己的简历投递有大的针对性。德国公司除了看重留学毕业生的专业水平外，也非常看重他们的思维方式、个性及团队合作精神，蒋女士针对这些要求，做了大量的面试模拟试题，除了智商外还有情商的测试，这样终于达到了事半功倍的效果，最终求职成功。德国公司非常青睐那些能够熟练回答自己简历内容的求职者，他们认为这样的求职者更为了解自己、更为细心、更有能力。另外，求职人员如果能够在求职之前，更详细的了解应聘公司的一些基本情况，如公司最新的动态、合作伙伴的情况、行业现状、新产品开发程度等，甚至对公司的一些未来发展有一定把握，那么在求职时就非常容易赢得面试官的好感。留学生在面试过程中如果被问道一些技术细节问题，要完整而清晰的进行回答，这就要求留学生有较强的专业素质和语言表达能力，因此过硬的学习、语言背景在求职好时是非常重要的。留学生在面试过程中的应变技巧也非常重要，特别是在面试官询问一些模棱两可的问题时，留学生一定要随机应变，即使对问题没有完全理解，也要掌握回答问题的主动权，不要完全按照提问的思路来回答问题，更不要沉默不语，以免被面试官认为是书呆子或难以交流。留学生在和德国公司就薪水问题进行谈判时，也要注意自己的技巧，留学生最好先行了解一些同业公司、同样学历、同样职位的薪水报酬，再结合自己的个人情况，做出合理要求，而不要因为急于求职，将自己的工资压的过低，这样不利于留学生未来升职晋级。
- 淘宝房产团购逆市热卖
- 谁也想不到，杭州持币观望的购房者，忽然疯狂了一把。淘宝房产“房交惠”与淘宝聚划算联合推出30套杭州同城印象小区的房产团购，短短两分钟时间，30套房源被一拍而空。到上午10点钟，30个购房者全部付款完毕。淘宝活动页面显示，购房者在线拍下1000元定金并付款，8月20日开盘到现场可优先选房，并享受满1万元减1000元的优惠，并赠送8800元购房券。这一优惠只有在淘宝房交惠拍下的购房者才可获得。在限购令、首付提高、存款准备金率提高等政策的持续严控的背景下，新增房源量不断增加，买家观望情绪浓厚，这一成交情况尤为引人注目。淘宝房交惠的工作人员表示，同城印象性价比比较高，本身价位主要针对刚需购房者，加上针对淘宝网友专享的优惠力度比较大，在淘宝众多用户的放大效应下，促成了这一热销情况。“由于团购非常火爆，开发商当天上午紧急追加了10个名额，到中午也全部拍出。”该工作人员透露。专家分析，下半年调控仍将维持强压状态，房市整体上短期内仍将保持平稳下行，但由于当前通胀明显，房市一旦到达临界点将出现报复性反弹，因此不少消费者尤其是刚需购房者认为下半年可能是出手买房的最佳时机。此次团购的火爆可能就是这一趋势的一个注脚。
- 奥普厨卫吊顶召开第三季度营销部工作总结及计划会议
- 10月10日-11日，第三季度营销工作会议在公司总部召开。驻全国办事处经理、业务人员、专卖店管理部、市场部、订单部、物流部、售后服务部等部门人员参加了会议。此次会议主要针对前段时间各区域情况进行汇总分析。会议从产品培训开始，销售总监冯总对产品细节和特色等进行了声情并茂的演讲，会议气氛非常活跃，大家还对产品知识进行了深入的讨论和交流。10日下午，专卖店管理部采用提问形式展开门店装修培训，各区域经理针对奥普厨卫吊顶专卖店标准等问题进行作答。会议上大家踊跃发言，并按照目前的实际情况，对专卖店建设中的一些问题做了修正和优化。市场部工作会议的总结和规划，重点分析了全国区域市场各项市场活动的执行情况，从数据分析来看，我司在全国专卖店举行的大型国庆促销活动取得的良好的进展。为了更好的应对下半年的市场，市场部针对各区域提出了详细的规划方案。下午5点左右，参加会议的全体成员进行闭卷考试测验，以便更好的强化大家对于会议内容的掌握程度。11日上午，董事长王文华先生对近段时间的工作做了总结，并对公司下一步的发展方向给大家做了描述。会议中，王董事长特别对近期生产订单太多，货源组织稍显滞后的现象对大家作了解释。其次由各区域经理对区域情况进行了汇报总结。在了解各区域的详细情况后，销售总监黄总针对奥普厨卫吊顶品牌进行了营销总结和下季度规划。最后，常务副总杨光对季度工作进行了详细的总结及营销部人员区域的新规划。涉及到人员对调调整的区域包括四川办事处、浙江一部、浙江二部、安徽办事处、江西办事处、山东办事处等。我们相信，调整后的人员定位和市场服务工作一定会做得更好！奥普厨卫吊顶——厨卫行业领导品牌！
- PPG:2011白色成为全球主流汽车色彩
- 世界领先的交通工具涂料供应商PPG工业公司(纽约证交所代码：PPG)的调查数据显示，白色已成为全球最受欢迎的汽车色彩。2011年，全球约有21%的主流车型为白色;银色与黑色则平分秋色，达到20%。在北美市场，白色以20%居首，紧随其后的是银色(19%)，黑色(18%)和灰色(15%)。红色和蓝色并列第五(9%)，棕色、棕黄色、金色、橙色和黄色等自然色则名列第六(7%)，第七为绿色(2%)，其他颜色所占份额最少(1%)。在欧洲市场，黑色为最受欢迎的色彩(26%)，其后为白色(19%)、银色(16%)、灰色(15%)、蓝色(9%)、红色(7%)、自然色(5%)、绿色(2%)以及其他颜色(1%)。在亚太地区，银色(25%)为最受欢迎的色彩，其后为白色(23%)、黑色(17%)、灰色(8%)、红色(10%)、蓝色(7%)、自然色(7%)、绿色(2%)以及其他颜色(1%)。今年的汽车色彩流行趋势展在PPG公司举行，借此良机介绍了未来汽车色彩的新概念。PPG其他以色彩和涂料为核心产品的业务部往往能提供独到的见解。本次主题为“色彩表情”的展会充分体现了这些深刻见解带来的强大影响力。PPG全球汽车OEM涂料业务部与公司内部的其他部门开展密切合作，全面搜集与手机、笔记本电脑、大型家用电器、家居用品、建筑设施、飞机、轮船以及重型装备等多种产品相关的色彩灵感。因此，PPG公司完全具备实力为色彩流行趋势定下基调。“色彩是人类最原始的表达方式之一。”PPG汽车涂料色彩设计经理JaneE.Harrington说。“目前面向汽车市场开发的色彩受到以下几种因素的影响：文化、自然、时尚、室内设计、大众媒体、汽车展会、色彩流行度以及最新颜料技术。”PPG公司为汽车生产商们提供了70种最新汽车外壳色彩作为2014年到2015年上市车型的色彩选择。这一系列色彩样本包括Goldeluxe，一种带有金色光泽的银色;WhiteNougat，一种拥有奶油般柔和质感、闪烁感突出的白色;MuddyWaters，一种具有珍珠般奢华光泽的棕色色调;GrapeSpritz，一种与高贵的紫色基调相辅相成的蓝色;PotO’Gold，一种略带金色光泽的浅绿色。此外，PPG公司近日还开展了一项消费者意见在线调查，用以研究涂料与色彩在新车购置中的重要程度。部分重要发现如下：•48%参与调查的汽车消费者表示他们一般根据喜欢的颜色选择产品。•77%参与调查的汽车消费者表示，汽车外部色彩是影响他们购买决定的因素之一。•30%参与调查的汽车消费者表示，汽车色彩是影响车型选择的重要因素之一。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 美赫武汉二店国庆风采 与众不同
- 值此国庆62周年之际，美赫集成吊顶专卖店在湖北省武汉市的家盛时代家居广场盛情开业。距离美赫进驻武汉的首家专卖店仅三个多月时间，美赫武汉二店在举国欢庆的日子绽放出与众不同的风采。美赫3D立体吊顶、美赫327系列产品、486系列新品为这座华中地区最大都市—武汉，带来了集成吊顶行业的最新气息。
- 铝扣板表面处理工艺全接解触
- 一、喷涂：在铝板表面喷涂彩色涂料后经烘干而成。好的喷涂板颜色分布均匀，差的板子从侧面看会看到颜色呈波纹状分布。喷漆多为哑光，折边有直角和倒角（倒角就是板拼缝处呈“V”字形那种）两种。喷涂板一定要经烘干，这样漆膜才牢固。此工艺板目前家装已基本不采用，多数会被用在大型的厂房装饰上，因为相对价格非常便宜，还是有不少厂家打着低价来吸引消费者。喷涂板表面处理流程如下：半成品－除油－清洗－铬化－烘干（凉干）－静电粉末喷涂－固化、冷却－下件并检验－包装入库。好的喷涂板在表面喷涂前经过钝化处理，表面任何一部分用锋利刀片交叉出划1MM*1MM的小格，用医用胶布粘撕下，涂层不脱落，往返洗刷100次，表面无破损。二、滚涂：铝板表面进行脱脂和化学处理后，滚涂优质涂料，干燥固化而成。滚涂板表面漆膜的平整度要高于喷涂板。色泽上分珠光与哑光，市面上常见的多为珠光。其价格较喷涂要高。滚涂板最大特色就是颜色的仿真度极高；滚涂工艺的好坏档次差别很大，除了跟所有的材料有关外，还有就是跟它分几次上色有关，比如两涂两滚，就是喷一次是烤一次，然后再喷再烤，这样颜色就更均匀平滑了，好的滚涂板价格也很昂贵，颜色逼真，持久性强。进口氟碳滚涂也是滚涂的一种，就是在色素里加上氟碳，使得颜色附着力更强，使用寿命更大，耐酸碱抗腐蚀，常被用于大厦的外部装修上（不怕风吹雨淋），价格成本非常高，是滚涂板中最高档的一种。滚涂板表面处理流程如下：滚涂板有面漆、底漆、背涂漆，背涂漆主要是起到了抗氧化作用，使其使用寿命更长。半成品－上机－成型－下件并检验－包装入库。1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 市场低迷下的家具卖场生存遇挑战
- 近日据悉，建立家具企业良好外部环境时，最大的希望，就是卖场放缓扩张的步伐。“卖场跑马圈地，拉着制造企业跟进。每一个卖场开张，每一个节日促销，都逼我们让利去制造市场爆破的轰动效应。”其实，服务于制造业的卖场，在流通环节的日子也好不到哪里去。家具业市场整体低迷，而卖场的竞争又你死我活。细数卖场大鳄博弈正酣，不在扩张，就在扩张的路上。在上半年市场整体低迷的大环境下，家居卖场的经营多少显得有些吃力，即使走在扩张之路上，也难免遭遇“意外”：某家具卖场撤掉了杭州凤起路店、武汉的家居巨头拒降租“被停业”;“洋超市”的境遇更显尴尬，不少家具卖场退出北京市场。“生意很淡很淡，我暂时也不想讲话。”顺德一家有名的大卖场老总、集团高级顾问甩出的第一句话就是“你不要说出我的名字”。他介绍，这家卖场固守在顺德，从来没有跑到别的地方去攻城掠地，但是人家跑来了。这几年卖场瓜分市场版图的步伐从来没有停止，大一点的城市，卖场总面积居然到了200万到300万平方米，城市人均一平方米以上。大家都知道卖场疯狂，没有想到如此疯狂!
