工程造价行业资讯信息_造价资讯第15页

做造价预结算的为什么天天叫惨？那么多证考哪个收入不涨？
工程造价，一个曾经高大上、代表走上人生巅峰的专业，发展到如今，却成了人们口中的"造价坑"那么到底是什么原因导致各大论坛、新闻中，关于土木的搞笑段子和负能量频频发生、为何越来越多年轻人都不愿意干土木了？还有人说，土木工程的为啥天天叫惨？那么多证可以考，考到不就升职加薪？那么真的是这样么？我们一起看看从事这个行业的网友们都是怎么说的。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。网友一：前提是能考到。建造、造价、监理倒是还好，但是注岩每个省每年就只能过那么有限的几个人，没有足够的恒心、毅力、学习能力，大概率过不了。网友二：劝退造价的不是不挣钱吧，大部分都是觉得受不了那份苦，包括很多辞职的人都不是待遇问题。网友三：造价类的入门都不难，精通？有几个敢说自己精通的，搞一辈子也就敢说对某个方向算是有点经验吧，而且新工艺层出不穷，要经常保持学习的心态，证书里面岩土和建筑最难，但是真能挑大梁证书是必要不充分条件，真正学会处理问题还得靠实践，收入角度说，靠关系拉皮条的永远是最顶尖也是最轻松的那批，全国每个县市都有几个工程皮条客一年轻轻松松搞几百万，毕竟钱这玩意扔到工程上真就不叫钱，有的项目一颗水花有可能就是一个基层人员一辈子的收入。网友四：造价是一个相对较传统的行业。各个时期的各个造价方向都需要各种各样的建设人才，这也是国家的支柱产业之一；尤其现在各地的交通基础设施建设迅猛发展，更需要大量的造价人才。因此目前学习造价，毕业还是不难发愁找到合适自己的就业岗位的，就看自身具备何样的外部和内部条件，又想找怎样类型的工作了。
4个工程算量基本功！（一）
一、提高看图技能工程量计算前的看图，要先从头到尾浏览整套图纸，对工程项目的设计意图大概了解后，再选择重点详细看图。在看图过程中要着重弄清以下几个问题：(一)建筑图部分1、了解建筑物的层数和高度(包括层高和总高)、室内外高差、结构形式、纵向总长及跨度等。2、了解工程的用料及作法，包括楼地面、屋面、门窗、墙柱面装饰的用料及法。3、了解建筑物的墙厚、楼地面面层、门窗、天棚等在不同的楼层上有无变化(包括材料做法、尺寸、数量等变化)，以便采用不同的计算方法。(二)结构图部分1、了解基础形式、深度、土壤类别、开挖方式(按施工方案确定)以及基础、墙体的材料及做法。2、了解结构设计说明中涉及工程量计算的相关内容，包括砌筑砂浆类别、强度等级，现浇和预制构件的混凝土强度等级、钢筋的锚固和搭接规定等，以便全面领会图纸的设计意图，避免重算或漏算在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。3、了解构件的平面布置及节点图的索引位置，以免在计算时乱翻图纸查找，浪费时间。4、砖混结构要弄清圈梁有几种截面高度，具体分布在墙体的那些部位，圈梁在阳台及门窗洞口处截面有何变化，内外墙圈梁宽度是否一致，以便在计算圈梁体积时，按不同宽度进行分段计算。5、带有挑檐、阳台、雨篷的建筑物，要弄清悬挑构件与相交的连梁或圈梁的连结关系，以便在计算时做到心中有数。目前施工图预算和工程量清单的编制主要是围绕工程招投标进行的，工程发标后按照惯例，建设单位一般在三天内要组织有关方面对图纸进行答凝，因此，预算(或清单)编制人员在此阶段应抓紧时间看图，对图纸中存在的问题作好记录整理。在看图过程中不要急于计算，避免盲目计算后又有所变化造成来回调整。但是对“门窗表”、“构件索引表”、“钢筋明细表”中的构件以及钢筋的规格型号、数量、尺寸，要进行复核，待图纸答疑后，根据《图纸答疑纪要》对图纸进行全面修正，然后再进行计算。计算工程量时，图中有些部位的尺寸和标高不清楚的地方，应该用建筑图和结构图对照着看，比如装饰工程在计算天棚抹灰时，要计算梁侧的抹灰面积，由于建筑图中不标注梁的截面尺寸，因此，要对照结构图中梁的节点大样计算。再如计算框架间砌体时，要扣除墙体上部的梁高度，其方法是按结构图中的梁编号，查出大样图的梁截面尺寸，标注在梁所在轴线的墙体部位上，然后进行计算。从事概预算工作时间不长，而又渴望提高看图技能的初学人员，在必要时应根据工程的施工进度，分阶段深入现场了解情况，用图纸与各分项工程实体相对照，以便加深对图纸的理解，扩展空间思维，从而快速提高看图技能。二、熟悉常用标准图集做法在工程量计算过程中，时常要查阅各种标准图集，费时费力，如果能把一些常用标准图集中的一些常用节点及做法记牢，在工程量计算时做到活学活用，这将节省不少时间，从而大大提高工作效率在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。工程中常用标准图集基本上为各省编制的民用建筑及结构标准图集，而国标图集以采用04G329-3《建筑物抗震构造详图》为最多。在实际工作中，如果经常用到某些标准图中的常用节点及工程做法，就应该留心记下来，诸如标准图中的门窗代号代表的项目名称，预制过梁及预应力空心板代号表示的构件尺寸及荷载等级，楼地面工程中的水泥砂浆楼地面、水磨石楼地面、块料楼地面及踢脚线包括的工程内容及做法，墙柱面一般抹灰的砂浆配合比及厚度，屋面保温及卷材防水的一般做法，墙体拉结筋的节点做法，圈梁、构造柱的节点构造等，只要记住了这些常用节点做法及相应编号，以后在其他工程中再次遇到选用该图集中相同的节点及编号时，勿须查阅图集就可以直接计算。标准图中的节点及工程做法很多，不可能也没有必要全部都记住，但是为了节省计算时间，必须牢记一部分最常用的节点和工程做法，以便加快工程量计算速度。
4个工程算量基本功！（二）
熟悉工程量计算规则项目划分计算工程量是通过“计算规则”这个平台来进行的，不同的计算规则其项目划分、计量单位、包括的工程内容及计算规定有所不同。计算工程量，根据不同的计价方式应分别采用不同的工程量计算规则。编制施工图预算，应按预算定额中的工程量计算规则计算；编制工程量清单，应按《计价规范》附录中的工程量计算规则计算；工程量清单计价，应按消耗量定额中的工程量计算规则计算。“消耗量定额”是从“预算定额”的工、料、机消耗量中移植出来的，因此，二者的项目划分和工程量计算规则是基本相同的(以下二者简称为：定额)，但是与《计价规范》附录中的工程量计算规则不同，其特点区别如下：1、项目的设置不同。定额中的项目一般是按施工工序设置的，包括的工程内容一般是单一的，工程量清单项目的设置，一般是以一个“综合实体”考虑的，项目中一般包括多项工程内容。比如陕02J01图集中，楼地面工程中的水泥砂浆楼地面“地4”一项，工程做法包括五项内容，按定额的工程量计算规则，要计算三项(其中两项包括在分项子目中)，即，20厚1：2.5水泥砂浆面层(计量单位：m2);60厚C15混凝土(计量单位：m3)；150厚3：7灰土垫层(计量单位：m3)。但是，在清单项目计算规则中，这三项只用一个项目表示，工程量按设计图示尺寸以面积计算在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。2、项目特征划分不同。定额中的项目划分只考虑简单的特征，工程量清单的项目划分较细，一般来说，同一分项工程中有多少不同的特征就应该划分多少项目。比如在混凝土及钢筋混凝土工程中，“矩形梁”按定额的计算规定，梁截面只要符合“矩形”这一特征，工程量就可以合并计算，但是工程量清单的项目划分，要区分梁的不同截面和梁底标高计算。3、部分构件的计量单位不同。工程量清单计价采用的是综合单价法，项目的综合单价具有明了、直观的特点，因而《计价规范》将部分构件的计量单位按自然计量单位设置;而同一项目，定额为了便于分析工、料、机的消耗量，计量单位一般按物理计量单位设置。比如工程量清单项目中，门窗以“樘”为单位计算，而在定额中则是以“m2”为单位计算。计算工程量，必须熟悉工程量计算规则及项目划分，要正确区分《计价规范》附录中的工程量计算规则与定额中的工程量计算规则，及二者在项目划分上的不同之处，对各分部分项工程量的计算规定，计量单位，计算范围，包括的工程内容，应扣除什么，不扣除什么，要做到心中有数。以免在工程量计算时，频繁查阅“计算规则”而耽误时间。合理安排工程量计算顺序合理安排工程量计算顺序，是工程量快速计算的基本前提。一个单位工程按工程量计算规则可划分为若干个分部工程，但每个分部工程谁先计算谁后计算，如果不做合理的统筹安排计算起来就非常麻烦，甚至还会造成一定的混乱。比如说，在计算墙体之前如果不先计算门窗工程及钢筋混凝土工程，那么墙体中应扣除的洞口面积及构件所占的体积是多少就无法知道，这时只有将墙体计算暂停，又回过头来计算洞口的扣除面积和嵌墙构件体积，这种顾此失彼前后交叉的计算方法，不但会降低功效而且极容易出现差错，导致工程量计算不准确。工程量的计算顺序，应考虑将前一个分部工程中计算的工程量数据，能够被后边其他分部工程在计算时有所利用。有的分部工程是独立的(如基础工程)，不需要利用其他分部工程的数据来计算，而有的分部工程前后是有关联的，也就是说，后算的分部工程要依赖前面已计算的分部工程量的某些数据来计算，比如，“门窗分部”计算完后，接下来计算“钢筋混凝土分部”，那么在计算圈梁洞口处的圈过梁长度和洞口加筋时，就可以利用“门窗分部”中的洞口长度来计算，在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。而“钢筋混凝土分部”计算完后，在计算墙体工程量时，就可以利用前两个分部工程提供的洞口面积和嵌墙构件体积来计算。每个分部工程中，包括了若干分项工程，分项工程之间也要合理组排计算顺序。比如基础工程分部中包括了土方工程、桩基工程、混凝土基础、砖基础等四项，虽然土方工程按施工顺序和定额章节排在第一位，但是在工程量计算时，必须要依序将桩基、混凝土基础和砖基础计算完后，才能计算土方工程，其原因是，土方工程中的回填土计算，要扣除室外地坪以下埋设的各项基础体积。如果先计算土方工程，当挖基础土方计算完后，由于不知道埋设的基础体积是多少，那么计算回填土和余土外运(或取土)两项时就会造成“卡壳”。综上所述合理安排工程量计算顺序，就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依赖关系有序的排列在一起，然后进行计算，其目的是为了计算流畅，避免错算、漏算和重复计算，从而加快工程量计算速度。①基础工程→②门窗工程→③钢筋混凝土工程→④砌筑工程→⑤楼地面工程→⑥屋面工程→⑦装饰工程→⑧其他工程。
造价名词解释：工程总承包其他费
【工程总承包其他费】发包人按照合同约定支付给承包人应当分摊计入相关项目的各项费用。属于建设项目总投资中的工程建设其他费用，一般包括：勘察设计费、研究试验费、土地及占道使用补偿费、工程总承包管理费、场地准备及临时设施费、咨询费、检验检测及试运转费、系统集成费、财务费、工程保险费以及其他专项费等，在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。工程总承包其他费是从工程建设其他费（二类费用）中选择的在工程总承包中应予发生或有可能发生的各项费用，发承包双方应根据工程承发包的范围选择，本规范未列的可以在其他专项费中增加。勘察费发包人按照合同约定支付给承包人用于完成建设项目工程勘察所发生的费用。（按照岩土工程勘察规范的规定包括：可行性研究勘察、初步勘察、详细勘察、施工勘察。工程总承包中是否包含勘察或包含的具体勘察项目由发承包双方在合同中约定，本规范对勘察在工程总承包中的界定见3.2.2条。）设计费发包人按照合同约定支付给承包人用于完成建设项目工程设计所发生的费用。（按照不同专业工程对设计深度的要求，一般包括：方案设计、初步设计、施工图设计、专项设计。工程总承包中包含的设计具体内容由发承包双方在合同中约定，本规范对设计在工程总承包中的界定见3.2.2条。）研究试验费发包人按照合同约定支付给承包人用于为建设项目提供研究或验证设计数据、资料进行必要的研究实验以及按照设计规定在建设过程中必须进行实验、验证所需的费用。土地及占道使用补偿费发包人按照合同约定支付给承包人在建设期间因需要而用于租用土地使用权或临时占用道路而发生的费用以及用于土地复垦、植被或道路恢复等的费用。工程总承包管理费发包人按照合同约定支付给承包人用于项目建设期间对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程协调管理发生的费用。场地准备及临时设施费发包人按照合同约定支付给承包人用于服务于总承包而未列入建筑安装工程费的临时水、电、路、讯、气等工程和临时仓库、生活设施等建（构）筑物的一次建造、维修、一次拆除的摊销或租赁费用，铁路、码头、货场的租赁等费用。咨询费发包人按照合同约定支付给承包人用于建设项目所需要的工程技术经济咨询、造价咨询、法律咨询、工程审计等的费用，在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。检验检测及试运转费发包人按照合同约定支付给承包人用于未列入建筑安装工程费的工程检测、设备检验、联合试车、联合试运转、试运行及其他检验检测的费用。系统集成费发包人按照合同约定支付给承包人用于建设项目通过结构化的综合布线系统，采用功能集成、网络集成、软件界面集成等多种集成技术，将各个分离的设备、功能和信息数据等集成到相互关联、统一协调、实际可用的系统之中的费用。财务费发包人按照合同约定支付给承包人未列入建筑安装工程费中的在项目建设期内提供投标担保、履约担保、预付款担保以及可能需要的筹集资金等所发生的费用。工程保险费发包人按照合同约定支付给承包人在项目建设期内对建筑工程、安装工程、机械设备和人身安全进行投保而发生的费用。包括建设工程设计责任险、建筑工程一切险、安装工程一切险等，不包括已列入建筑安装工程费中的施工企业的人员、财产、车辆保险费。代办服务费发包人按照合同约定支付给承包人在项目建设期内用于代办工程报建报批以及与建设、供电、规划、消防、水务、城管等部门相关的技术与审批工作等的费用。其他专项费发包人按照合同约定支付给承包人在项目建设期内，用于本工程的专利及专有技术使用、引进技术和引进设备其他费、苗木迁移、测绘等发生的费用。预备费（暂列金额）发包人为工程总承包项目预备并在合同中约定的用于项目建设期内不可预见的以及市场价格变化等而增加的，发生时按照合同约定支付给承包人的费用。包括基本预备费和价差预备费。（按照《建设项目设计概算编审规程》（CECA/GC2-2015）的规定，基本预备费指由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等可能增加的费用。价差预备费指为在建设期内利率、汇率或价格等因素变化而预留的可能增加的费用。）来源：建设工程总承包计价规范（征求意见稿）
建设工程总承包计价规范（征求意见稿）：总价合同可分为三种类型
总价合同可分为三种类型：（1）以施工图纸为基础发承包的总价合同。当合同约定的价格风险超过约定范围时，发承包双方根据合同约定调整合同价款，即为可调总价合同；若合同约定总价包干，不予调整时，即为固定总价合同，由承包人承担价格变化的风险，但对工程量变化引起的合同价款调整遵循以下原则：①若合同价款是依据承包人根据施工图自行计算的工程量确定时，除发包人提出的工程变更引起的工程量变化进行调整外，合同约定的工程量是承包人完成合同工程的最终工程量，即承包人承担工程量的风险；②若合同价款是依据发包人提供的工程量清单确定时，发承包双方应依据承包人最终实际完成的工程量（包括工程变更，工程量清单错、漏项等）调整确定合同价款，即发包人承担工程量的风险。【这不是单价合同吗？】（2）以发包人要求和初步设计图为基础发承包的总价合同。即设计施工总承包（DB），除发包人要求和初步设计变更引起工程量变化外，承包人承担工程量和约定范围内的价格风险，超过合同约定范围的价格风险采用指数法进行调整，由发包人承担，即为可调总价合同；若合同约定总价包干，即为固定总价合同，在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。（3）以发包人要求和可行性研究报告或方案设计为基础发承包的总价合同。即设计施工总承包（DB）或设计采购施工总承包（EPC），除发包人要求和方案设计变更引起工程量变化外，承包人承担工程量和约定范围内的价格风险，超过合同约定范围的价格风险采用指数法进行调整，即为可调总价合同；若合同约定总价包干，即为固定总价合同。一般来说，如采用EPC方式，除发包人要求有变更外，工程量和价格风险均由承包人承担。由于工程建设的特殊性，往往施工条件多变，因此采用总价合同通常也对于一些事前无法把握的某些项目单独列项，如土石方（工程量与土石类别均存在较大变量）工程可以单列作为单价项目，以便按照合同约定调整工程量及其价款。【赞同：总价合同+部分单位合同】总价合同适用于以发包人要求、可行性研究或方案设计、初步设计为基础进行发承包的建设项目工程总承包。
推行建设工程施工过程结算的难点与建议
推行建设工程施工过程结算的难点与建议过程结算是相对于传统的进度款结算而言的，其目的是快速、同步、准确反映施工单位完成的施工产值，压控已完未计量，实现应计尽计，应付尽付。过程结算是建设市场发展的必然趋势，也是规范管理的具体体现，尤其对于工期较长的大中型建设项目而言，实行过程结算是化解项目建设周期内管理风险的有力手段，是解决工程款拖欠、保障农民工工资、压降已完未计量、改善建设企业资产状况的重要抓手。当前，全国已有20多个省、市、自治区响应国家和住建部号召，发文明确推行过程结算，在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。1.推行施工过程结算的难点在工程实施过程中，受相关政策环境、发承包人市场地位、交易习惯等因素的影响，施工过程结算推行缓慢，实施难度较大。（1）相关政策环境不完善目前，有关推行施工过程结算的法律法规尚不健全。虽然现有的政策文件提出了推行工程过程结算的建议，但缺乏具体的指导意见。（2）发承包人在市场交易中地位不平等在建设工程招投标活动中，发包人提供的合同均为格式合同，承包人只能按照招标文件进行投标，无权修改。在交易阶段，发包人可以根据自身条件设定合同条款，通过支付方式、支付期限等条款规避资金筹措风险，承包方的市场地位相对较弱。（3）对施工过程结算重视不够当前，建设工程行业普遍存在“重视竣工结算、忽视过程结算”的现象。一方面，发包人对推行施工过程结算的重视不够、意愿不强；另一方面，承包方的造价专业人员配置不足，技术力量薄弱，推行工程过程结算的难度较大。2.推行施工过程结算的相关建议（1）合理划分施工过程结算节点周期在建设工程交易活动中，施工过程结算节点周期划分方式主要有以下三种：①按形象进度划分，操作方便，效率高；②按时间节点周期（如年度、季度、月）划分；③按单项工程、单位工程或分部工程划分，如以单项工程划分的车间、住宅、办公楼等，以单位工程划分的建筑工程、设备工程、安装工程等，以分部工程划分的基础工程、主体结构、装饰工程、电气等。在进行施工过程结算节点划分的时候，应综合考虑工程建设规模、资金计划、工期计划及造价规模等因素，以如何有效实施施工过程结算为出发点，合理划分施工过程结算节点。（2）完善合同条款的约定针对施工过程结算特点，在施工过程结算计价计量范围、实施程序、价款支付等方面设置适用的合同条款，明确合同实施过程计价计量、支付等事项，使施工过程结算行之有效。（3）优化争议调解程序在建设工程计价过程中，项目各方对计价计量规则产生争议属于正常现象，争议产生后，发承包双方应遵循合法合规、诚实守信的原则进行商讨调解，及时处理争议,在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。（4）利用新技术推动施工过程结算的发展由于施工过程结算时效性较强，如何使施工过程结算更加高效是目前比较棘手的问题。针对这个问题，计支宝创始人段超，从09年开始一直致力于为工程行业提供信息化服务，通过8000多个项目的经验，结合自身对信息化技术的理解，为发承包双方搭建了一个施工过程结算协同管理软件平台，解决了手工结算进度慢、易出错、效率低的问题。同时还能降低发承包双方的沟通成本，避免了结算过程中的超计、漏计等，为施工过程结算的推进提供了可靠的技术基础。总结综上所述，推行施工过程结算可以促进建设市场健康持续发展，营造良好的市场交易秩序，从源头上解决工程欠款等问题。本文基于推行施工过程结算现状，分析推行施工过程结算的难点并提出具体建议，提出应该借助全过程结算咨询、过程结算协同管理软件平台等新模式、新技术推进建设工程价款管理的转型升级，实现工程造价动态管控，促进建设行业的高质量发展。
造价改革之电力典型工程造价及指标研究
典型工程造价及指标研究1典型工程方案及造价特性研究1.1变电站工程一、造价影响因素识别工程造价主要影响因素指在影响变电工程项目投资额度中细小变化，导致投资造价发生显著变化的因素，是分析造价影响因素中的重点,在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到的可以先下载用着。电力工程造价领域对变电工程造价影响因素从不同角度进行了很多研究工作。如以工程造价各阶段为框架，建立输变电工程主要不确定影响因素库，然后进行影响因素与造价的相关性分析以及影响因素与分项造价费用的相关性分析；通过建立ISM模型分析变电工程造价主要影响因素之间的递阶层次关系，把影响因素归结为不同原因，识别关键因素。变电工程造价（静态投资）构成一般分为建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用（含基本预备费）四部分，一般把建筑工程费、设备购置费、安装工程费成为工程费用。工程费用按照项目划分原则一般可分为配电装置设备购置费及建安工程费、主变系统设备购置费及建安工程费、控制及直流系统设备购置费及建安工程费、电缆及接地安装工程费和无功补偿设备购置费及建安工程费、其他单项工程费用等几项费用。通过变电相关费用指标初步确定变电工程影响因素共20个，并根据各设计参数之间的先后逻辑关系及造价的形成过程，将各影响因素归结为技术层面，组织层面，外部环境层面，造价参数层面。具体如下图所示。变电工程造价影响因素性质分类鱼刺图根据初步选定的因素，进行筛选和定量化分析，对指标进行简化和处理，去掉相关性较强的指标。造价参数层面中设备价格等主要为主变器及断路器决定，保留主变压器容量，剔除相关设备价格因素。技术层面因素中主接线方式包括高中低侧压回数、高中低压侧断路器台数组成，二次设备选型包括低压电容器数量等因素。外部环境层面中主要包括征地补偿费用。组织层面主要为工程定性指标属于影响工程深层原因，如施工方案的选择受工程地质条件影响及工程容量等技术层面指标影响较大。因此，在分析工程造价时，暂不考虑将组织层面定量化体现。综上，对变电工程造价因素影响关系及量化指标进行重点研究。二、造价影响因素确定及分析运用主成分分析的方法，借助数理统计软件SPSS20.0对电网变电站工程历史工程资料进行分析，找出对工程造价影响最大的部分技术指标，通过相关分析确定技术指标和变电站工程造价的线性关系，并开展专家讨论，构建变电站工程造价关键指标集。（1）主成分分析法变电站工程的影响因素众多，在进行分析和评价时，影响因素之间的相关性难以直观确定，需要对影响因素进行降维处理。主成分分析法是在保证数据信息尽可能少损失的原则下，对高维变量空间进行降维处理的有效方法。因此，本文采用主成分分析法对变电站工程的影响因素进行降维处理。在对电网变电站工程数据进行主成分分析之前，首先对历史工程数据进行预处理，包括属性过滤，定性属性的定量化，以及数据的标准化处理。在完成变电站工程历史数据的预处理之后，通过数理统计软件进行主成分分析，从而找出对工程造价影响最大的关键指标。1）属性过滤。属性过滤就是将不相关的属性剔除，从而选取较为准确的属性来建立模型，从而提高计算的可靠性并减少数据的存取时间。电网变电站工程的原始数据中有近百个属性，然而相当一部分属性与造价工作不相关，如工程名称，工程所属地区等。通过对历史工程数据的梳理，将不相关的属性删除。2）定性属性的定量化处理。在原始数据中包括如线路导线型号、电压等级、地形、土质情况等定性属性，需要对定性属性进一步进行量化处理，如线路导线型号属性以导线截面积大小计算；而电压等级的标准也相应地量化，如35kV设定为1,110kV则设定为2,220kV则设定为3,500kV设定为4。3）数据的标准化处理。由于变电站属性的量纲和数量级不尽相同（如，km，万元，m2等），而在进行主成分分析时，协方差矩阵易受指标的量纲和数量级的影响，因此有必要对原始数据进行标准化处理。本文采用均值标准差方法，利用属性的原始数据减去各属性的均值，再除以其标准差作为新的样本数据。4）主成分分析。在SPSS20.0软件中进行主成分分析，最大迭代次数设定为25，结果显示前10个主成分的累积贡献率超过85%，通过10个主成分的正交旋转变换后，初步得出以下12个属性的组合能够基本反映原始数据的基本结构：地质条件、设备价格、设备数量、接线型式、建筑面积、主变容量、线路长度、出线规模、配电装置构支架型式、配电装置基础构筑物、材料用量、材料类型。（2）Pearson相关分析Pearson相关分析被用来验证主成分分析法得到的12个关键指标属性与变电站工程概算的线性关系。结果显示，在变电站工程中，12个指标属性中除了线路长度之外，其他11个属性（地质条件、设备价格、设备数量、接线型式、建筑面积、主变容量、出线规模、配电装置构支架型式、配电装置基础构筑物、材料用量、材料类型）都与变电站工程概算中四大费用（即建筑费用，安装费用，设备费用和其他费用）有显著的正相关关系（见表1）。其中设备价格，设备数量，主变容量，配电装置构支架型式、配电装置基础构筑物、材料用量和材料类型与变电站工程概算的相关系数都在0.5以上，呈现出强相关的线性关系。（3）变电站工程造价关键指标体系根据数据分析结果，邀请若干工程造价专家进行讨论，剔除了一些不可控制变量（如接线型式）和工程造价不相关的指标（如线路长度），增加了一些历史数据中没有但是在实际工作中影响较大的变量（如征地拆迁难度），最终构建了变电站工程造价关键指标体系，如图1所示。变电站工程造价关键指标包括4个一类指标，分别是外部环境、市场环境，工程建设规模以及工程技术条件。变电工程造价影响特性指标图（1）外部环境中包含4个二类指标：政策环境、征地拆迁难度、地形条件和社会风俗。电网工程造价专家认为外部环境中除了地形条件之外，变电站工程项目所在地的征地拆迁难度、政策环境和社会风俗对变电站工程的场地平整费、征地拆迁费等有很大影响，造成了变电站工程概算与工程结算的差距，增加了工程概算的难度。（2）包含6个二级指标归类在市场环境。其中设备价格是通过主成分分析法以及相关分析确定的关键指标。设备价格对于变电站工程的设备费用概算编制有重要作用，其他价格的波动包括材料价格、人工价格、机械价格也对建筑费用、安装费用和设备费用的概算编制有重要影响。而经济形势和招标方式也被工程造价专家提出对工程概算的精度影响较大。（3）工程建筑规模。包括建筑面积、主变容量和出线规模包含3个二类指标。这3这些指标是编制变电站工程概算的主要参考指标，直接影响着变电站工程的建筑费用和设备费用。变电站工程概算与建筑面积、主变容量和出线规模呈现正相关关系，即变电站工程概算随着建筑面积、主变容量和出线规模的增大而增加。（4）工程技术条件。包括变电站建筑形式、配电装置布置方式、配电装置结构支架、配电装置基础和地基处理方式5个二类指标。变电站工程造价与变电站建筑形式（户外站、户内站），配电装置（AIS、GIS）以及配电装置布置方式（室外构架、室内开关柜、箱式等）、基础和支架都有直接联系。而变电站的地基处理方式也直接影响了变电站工程的建筑费用。三、造价关键指标的层次分析基于上述指标体系，邀请专家对变电站工程造价关键指标的重要性进行评分。受邀请的专家均具备至少1年的变电站工程造价工作经验，熟悉造价管理和变电站工程特点。同时，受邀专家的岗位、工作年限、教育背景等方面都不尽相同，增加了样本的多样性，有效地避免了专家主观经验的影响。参与调查的专家均掌握了工程概算和造价的知识，同时熟悉变电站工程以及变电站工程造价管理。专家对变电站工程造价的4个一类指标和20个二类指标的重要性进行了评分，问卷得到的定量数据将进行标准化处理，标准化之后的评分再根据层次分析法对不同指标的重要性进行分析。层次分析的结果如表2和表3所示。表2中市场环境对于变电站工程造价的影响最小（权重仅为0.1409）。这主要是由于在项目立项之后，变电站工程的站址和走线基本确定，外部环境中的指标变化较少，对变电站工程造价的影响较小。而工程技术条件决定了工程的难度和设备的技术指标，对变电站工程造价管理的重要性最大。变电站工程一类指标对工程造价的重要性权重表指标权重排序外部环境0.23452市场环境0.14094工程建设规模0.2213工程技术条件0.39021变电站工程二类指标对工程造价的重要性权重表一类指标二类指标权重排序外部环境政策影响0.11922征地拆迁难度0.06227地形条件0.035410社会风俗0.017616市场环境经济形势0.04048招标方式0.00818设备价格0.03899材料价格0.011617人工价格0.018615机械价格0.023414建设规模建筑面积0.10054主变容量0.10054出线规模0.033511技术条件变电站建筑形式0.06476配电装置布置方式0.031512配电装置构支架0.11623配电装置基础构筑物0.15171地基处理方式0.02613对上表给出的变电站工程造价的二类指标的重要性权重分析如下：（1）外部环境中，政策影响和征地拆迁难度的重要性权重较高，说明政府政策变化、社会事件、征地拆迁赔偿政策变化以及宗教信仰的影响而带来的工程造价的变化较大。事实上征地费用在变电站工程概算估计中难度较大，不同的变电站工程对于征地面积和取费基数的确定影响了工程概算的估计精度。因此，在变电站工程造价关键指标中，政策影响和征地拆迁难度的重要性权重较高。（2）市场环境中，经济形势和设备价格对于变电站工程造价的影响较大，而招标方式在所有指标中的重要性权重最低。经济形势的变化对市场上设备和材料价格影响较大，因此会影响到变电站工程造价的估计。由于设备、材料费用占工程造价的比重较大，因此经济环境和设备价格的作用已经成为决定电网工程造价水平的重要因素。工程造价管理必须加强对市场价格的实时跟踪，建立相应的动态价格信息数据库，以分析预测市场价格的趋势，掌握经济新常态下电网工程造价的规律和特点，从而达到有效控制造价的目的在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到的可以先下载用着。（3）工程建设规模中，建筑面积和主变容量的重要性权重较高。建筑面积的大小直接决定了变电站的建筑费用，而主变容量等技术参数也决定了变电站工程的设备费用和安装费用。在工程建设规模中，出线规模主要与变电站工程的安装费用有直接联系，但是出线规模的影响较建筑面积和主变容量较低。（4）工程技术条件中，配电装置基础构筑物的重要性权重在全部指标中排序第一，另外，配电装置构支架和变电站建筑形式的重要性权重也较高。配电装置基础构筑物直接决定了变电站工程的建筑费用，同时也决定了变电站工程的设备参数，影响着变电站工程的设备费用和安装费用。配电装置构支架和变电站建筑形式对变电站工程的建筑费用、设备费用也有着直接影响，因此重要性权重也较高。四、小结在变电站工程的概算方法研究中，由于工程指标繁多，影响因素复杂，使得概算计算难度增加且结余较大。本文通过主成分分析，将原有指标进行合并降维，并结合专家意见形成综合的指标体系。为了进一步确定变电站工程关键指标的重要性权重，邀请专家对变电站工程造价指标体系的重要性进行评分，运用层次分析法计算变电站工程造价指标的重要性权重。结果显示，工程技术条件对于变电站工程造价的重要性最高（权重为0.3902），外部环境和工程建设规模对变电站工程造价的重要性权重分别排第二和第三（权重为0.2345和0.2210），工程建设而市场环境对于变电站工程造价的影响最小（权重仅为0.1409）。而在二类指标中，政策影响、征地拆迁难度、经济形势、设备价格、建筑面积、主变容量、变电站建筑形式、配电装置构支架和配电装置基础构筑物的重要性权重较高，说明这些指标对于变电站工程造价的影响较大，是变电站工程造价管理的重点。根据以上研究结果，综合来看，影响变电站工程造价技术参数层面的主要因素包括电压等级、主变容量、配电装置型式、出线规模、建筑形式等。各影响因素的重要性和对造价的影响程度，通过进一步的工程数据来进行定量分析，为变电站典型工程造价及指标框架体系的研究提供基础参考。
不准监理在施工方食堂吃饭，不准监理使用施工方提供办公生活用房
不准监理在施工方食堂吃饭，不准监理使用施工方提供的办公生活用房...住建委发布监理工作“十不准”近日，重庆市住房城乡建设委员会印发了《关于实施房屋市政工程监理工作“十不准”规定的通知》（以下简称《通知》），进一步规范全市房屋市政工程监理企业及从业人员行为，树立工程监理行业良好形象，充分发挥建设工程监理在工程质量安全保障体系中的重要作用。具体有哪“十不准”？“十不准”包括：一不准在施工单位食堂就餐。二不准使用施工单位提供的办公生活用房。三不准使用施工单位提供的仪器、设备、车辆、办公用品等。四不准接受施工单位、作业班组、材料供应商的“加班费”、礼品、礼金、有价证券等。五不准接受施工单位、作业班组、材料供应商的宴请及其他消费性活动。六不准向施工单位、作业班组、材料供应商报销应由个人支付的各种费用。七不准“吃拿卡要”，或在有业务关系的施工单位、作业班组、材料供应商中兼职谋私利。八不准为施工单位、作业班组、材料供应商提供有偿服务，或以其它形式向施工单位、作业班组、材料供应商索取报酬、回报、补贴。九不准利用职务之便，向施工单位推荐分包単位、工程材料、设备等。十不准利用职务之便，为配偶、子女、亲友等向施工单位、材料供应商进行营利性活动提供各种便利条件。如何推进“十不准”规定落地起效？●全面开展自查自纠。全市房屋市政工程建设单位将在10月31日前，填报《房屋市政工程监理工作“十不准”规定检查表》，并报送至属地住房城乡建设部门，市管项目报送至质量总站。11月30日前，各区县住房城乡建设部门和质量总站应对监管的在建房屋市政工程监理工作“十不准”规定落实情况进行核查，对自查自纠工作不到位的项目，采取约谈、通报等方式，强化事中事后监管。市住房城乡建委将结合本年度质量安全专项检查，对部分房屋市政工程监理工作“十不准”规定落实情况进行抽查,在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。●实施承诺和公示制度。各项目监理机构及监理人员在工程开工前签署《房屋市政工程监理工作承诺书》。已开工项目在2021年10月25日前签署承诺书。各项目监理机构应在房屋市政工程现场显著位置，悬挂《项目监理机构工作监督公示牌》，接受参建单位及项目人员监督。监督公示牌的悬挂时间从工程开工之日起，至竣工验收后结束。●强化日常监督管理。市、区（县）两级质量安全监督机构应加强房屋市政工程施工监理日常监管和监督检查，重点核查房屋市政工程监理工作“十不准”的执行情况。对“十不准”执行不到位的项目，列入重点检查名单，加大监督执法检查频次和抽查力度。对检查发现的违法违规行为，从严从重严肃查处，情节严重的坚决清出我市监理市场。●加快监理诚信建设。尽快出台《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程监理信用管理办法》，建立监理企业和监理人员信用信息档案，对监理人员履职情况和廉洁从业情况进行量化记分管理。通过网上公布、查询等方式，让社会和行业了解监理企业和监理人员的信用状况，供建设单位选择监理队伍参考，引导市场由“比价格”向“比服务”转变，营造诚信受益、失信受损的良好氛围。强化工程质量从监督执行开始严格规范监理工作保障工程合理合规进行
对于造价预结算项目中甲、乙方必争的“措施费”的细节，你要知道
措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。甲方乙方必争的“措施费”有哪些？以下图文将为您详细介绍：施工技术措施费1.施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。3.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。4.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。5.其它施工技术措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的技术措施费项目。施工组织措施费1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费=直接工程费x环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）2.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）x（1+其他临时设施所占比例）其中：（1）周转使用临建费=∑【｛（临时面积X每平方米造价）÷（使用年限X365X利用率）｝x工期（天）】+一次性拆除费（2）一次性使用临建费=∑临建面积X每平方米造价x（1-残值率）+一次性拆除费3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全施工费=直接工程费x安全施工费的费率安全施工费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）4.文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费=直接工程费x文明施工费的费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）5.夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6.缩短工期增加费：是指因缩短工期要求发生的施工增加费，包括夜间施工增加费、周转材料加大投入量所增加的费用等。7.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。8.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。9.其他施工组织措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的施工组织措施费项目，在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到的可以先下载用着。一方想狮子大开口，另一方则畏手畏脚，往往导致工程结算一拖再拖，双方统一不了心理价位，始终达不成协议，因此在措施费操作中，应该遵循以下游戏规则：施工方注意不管什么类型的合同，措施费一般都是一次包死，因此，施工方在编制施工组织措施时，一定要尽可能图文并茂，计算公式充分，这样在结算中可以争得一个合理价位，也可以为建设方应对审计找个理由；措施费项目要详细、完整，措施费项目在投标过程中不是一两个人能想得全的，要发扬团队力量，群策群力将措施费项目列项完整；措施费项目影响总造价，许多项目属于竞争性项目，除合理组价之外，最好以措施费优化来降低成本。1、措施费丢项：措施费看不见、摸不着，说招标方“措施费丢项”也有些不公平，咨询公司虽然是专业造价单位，但招标期间谁也想象不出具体施工期间会发生什么额外费用，只能凭经验列举一些，如模板、脚手架、水电费等必须发生的费用；其他的，像地下水位多高、施工场地多大、运输条件好坏，只能是建设单位说明。但建设单位装傻也好，真不懂也罢，总之，不可能把措施费列得很完全，再说，措施费就像树上吊个苹果，想吃到他使用的手段五花八门，谁也不可能把摘到苹果的招数说完全。投标人自己不列齐措施费项目，谁也帮不上忙。2、措施费率：除了不可竞争措施费外，所有的措施项目都可以自行制定取费基数和费率，施工期间要发生什么就取什么。如同摘树上的苹果一样，你想用升降机，你就把升降机台班计入措施费，你想爬上树摘就把上树的人工费、保险费取足，在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到的可以先下载用着。3、增加项目取不取措施费：除了独立的大型增项，一般变更、洽商不增加措施费。4、措施费没有发生的，结算时扣不扣：措施费从另一个角度看实际是一种风险费，如同保险一样，如果没有发生要扣，那发生的给不给补偿呢。5、措施费不是利润：有人问报价时列了空检费用，工程完工后，业主方要空检报告，要不要提供？那是自然的。为什么说措施费是甲乙双方都很难处理的费用?1、对甲方：非工程实体项目的费用，这一个“非”字决定了措施费看不见摸不着。甲方如果直接给钱，也应对不了将来上级部门和审计部门的核查。其实在真实的施工过程是，这几条措施费差得很远，如：特殊项目、材料测试费应该在施工技术措施费内容中，扰民费、垃圾清运费、完工保洁费、成品保护费应该在施工组织措施费内容中等等。再有措施费计价一般无依据可查，是多是少双方各执其词，很难达成统一。正因为种类繁多、计费困难，依据模糊等特点，所以甲方最不情愿付的款就是措施费。2、对乙方：发生于工程施工前和施工过程中，乙方既然花了钱，自然就要想着如何要钱，这是再正常不过的思维。可措施费又不像图纸那样直截了当，再加上措施费一般在结算时才能计价，所以适度地“往高了要”在实际中也是普遍存在的，关键就在你的技巧和沟通能力。
招投标中常见的52个“行话”，不懂就亏大咯
“行话”是指一些特定专业人士之间的用语，如相声界的“包袱”，收藏界的“走宝”，建筑界的“打灰”。不同的行业有不同的行话，招投标也不例外。以下就是招投标中常见的一些行话，你都了解吗？1流标“流标”一词中的“流”字与“流拍”，甚至更为耳熟的“流产”中的“流”字大体有相同的意思，即招标失败。2围标即围攻夺标之意，这是一种更大范围、更高程度的串通投标。3决标即招标人根据评标报告决定中标人的过程。4拦标价即招标控制价或投标限价。5讲标即对投标方案的陈述。6询标即要求投标人进行说明或澄清的过程。7暗标暗标指采用“匿名”方式投标，即投标文件中不能出现投标人的任何名称、印章、标识以及其他任何可以推定为某投标人专用的符号等。投标文件按照统一的格式排版，字体、字号都要严格按照招标文件的统一要求。8明标明标是相对于暗标而言，即所有投标文件可以一目了然地分辨出其相应的投标人在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到的可以先下载用着。9甲供即由业主供应。因为一般的工程合同都是以业主为“甲方”，因此简称为“甲供”。如甲供材料、甲供设备都是由业主供应。10甲控业主不直接供应材料或设备，但材料或设备的供应商应在业主拟定的短名单范围内。11清包指包工不包料，即材料采用甲供。12议标对不宜公开招标或邀请招标的特殊工程，应报县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其授权的招标投标办事机构，经批准后可以议标。参加议标的单位一般不得少于两家。采用议标方式招标的工程，必须符合下列条件之一：（1）可供选择的投标人数量是有限的；（2）公开招标和邀请招标预计费用与工程价值相比不值得的；（3）有其他特殊情况的。13定标即确定中标人。14标业指招标投标。15清标清标的工作内容即：（1）根据招标文件，制定评标工作所需各种表格；（2）根据招标文件，汇总评标标准、对投标文件的合格性要求，以及影响工程质量、工期和投资的全部因素；（3）对投标文件响应招标文件规定的情况进行摘录，列出相对于招标文件的所有偏差；（4）对所有投标报价进行算术性校核。16续标“续标”属于“直接委托”或《政府采购法》中的“单一来源采购”。办理续标的相关法规依据摘录如下：（1）《工程建设项目施工招标投标办法》（7部委30号令）第十二条：“在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的”可以不进行施工招标在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到的可以先下载用着。（2）《政府采购法》第31条：“必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，且添购资金总额不超过原合同采购金额10%的”可以采用“单一来源方式”采购。17跑标即中标人不是业主期望的目标单位，这就是“跑标”。18陪标就是以陪衬的角色参与投标。19唱标开标会上复读投标文件中诸如报价、工期等内容。20阴阳合同即一份合同有两个不同的版本，一个版本是合同双方私下的约定（即阴合同），另一个则用于台面上办理备案、缴税等事宜（即阳合同）在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到的可以先下载用着。21标书招标文件或投标文件。22封标是指把投标文件封装起来。23标前会指“招标人在招标公告发布后、潜在投标人开始投标前召开的信息发布会。召开标前会的主要目的是向潜在投标人详细介绍招标项目的情况以及招标人对招标、投标、开标、评标、定标的具体要求和做法，使投标人全面了解招标项目的特点、招标人的需要和招标文件的要求。一个成功的标前会，可以沟通招标人、招标代理机构和投标人之间的联系，加深投标人对招标文件的理解，减少投标人对招标文件提出的澄清要求，提高招标投标活动的工作效率。”24遴选遴为谨慎选择的意思，因此遴选可解释为以一种慎重的方式选择、挑选或选拨的过程。由于用招标方式选择招标代理机构的很多管理细则滞后，因此很多地方对招标代理的选择一般不使用招标方式，有的叫比选，有的则称遴选。25资审资格审查的简称，即对投标人进行的资格审查。从资格审查切入的时间分为资审有资格预审和资格后审；从审查方法上可分为“合格制”和“有限数量制”。26固化工程量清单指工程量固定的清单，即投标人报价时不得改动招标文件给出的工程数量。27同体招标投标中的同体是指以下任何一种情况：（1）法定代表人为同一人的投标人；（2）具有投资参股关系的关联企业；（3）具有直接管理和被管理关系的母子公司；（4）同一母公司的子公司。28点射招标投标中的“点射”是指业主期望的中标人为某个具体的单位，业内有时也将这种目标称之为“刚性目标”。有的业主对中标人的期望目标是某几个单位中的任何一个即可，这时就属于“扫射”。29摆龙门阵招标投标中的“摆龙门阵”即指评标专家在评标期间闲聊。30授标即招标人向中标人发出中标通知书。31标王招标投标中的“标王”一般有以下意思：（1）以招投标形式产生的最有价值的标的物；（2）最终报价最高的投标人。32进场交易即在项目所在地或行业主管部门依法设立的建设工程交易中心完成招标工作的全过程。建设工程交易中心是经省级以上建设行政主管部门批准设立，为工程项目的交易活动提供服务的特殊场所，建设工程交易中心为非盈利性质的事业单位。（1）工程项目的评标专家应当从建设部或者省、自治区、直辖市建设行政主管部门组建的专家名册内抽取，抽取工作应当在建设工程交易中心内进行。（2）评标工作应当在建设工程交易中心进行。（3）在中标通知书发出前，要将预中标人的情况在该工程项目招标公告发布的同一信息网络和建设工程交易中心予以公示。33只供材料“直供材料”就是指承包商只需要按照合同的要求供应即可，而不是在采购后再进行“加工”使其构成永久工程的一部分在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到的可以先下载用着。34述标“讲标”是投标人在评标工作正式开始前在评标现场或通过视频传送方式简要介绍投标人及投标文件要点，以方便评委对投标方案要点的把握，同时也可以比较项目经理（或总监理工程师，或其他项目负责人）的语言表达能力和快速反应能力。“述标”多用于设计或设计施工一体化招标，大型项目的监理招标中有时也会安排述标环节，但提法有所不同，如“总监答辩”、“总监陈述”等等。“述标”一般采用投标人与评委面对面的方式，此种安排的优点是方便交流，口试与面试兼顾。但缺点是违反了“评标委员会名单在中标结果确定前保密”的规定，因此有条件的交易中心将述标进行了改进，即通过视频传送方式进行，评委可以看到投标人，但投标人看不到评委。35落标与落标通知书落标就是未中标，因此落标通知书也即未中标通知书。36分标指标段的划分。37指定招标指定招标的含义是：由建委指定若干个设计单位参加设计投标。38简易招标简易招标程序如下：（1）不要求投标人编制技术标书，评标委员会不再进行技术标评审；（2）采用施工图包干招标，与中标人签订总价合同；（3）通过随机抽签方式确定中标人，合同价参照上年度同类招标工程中标价相对标底平均下浮率，结合工程具体情况确定；（4）将零星工程采用批量招标方式进行一次性集中招标；（5）其他简化招标程序、缩短招标时限的变通措施。39宣标可理解为唱标，即宣读投标文件的主要内容。40标函、标单标函等同于目前所说的投标函，标单则相当于目前所说的投标文件。41戴帽子项目指按招投标法规依法必须招标的各类项目，包括：（1）依法必须进行招标的项目（一顶帽子）；（2）国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目（两顶帽子）；（3）按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目（两顶帽子）；（4）依法必须进行招标的工程建设项目（两顶帽子）；（5）实行招标投标的政府采购工程建设项目（两顶帽子）。42一夜情评标委员会指我国现行招投标制度中的评标委员会既不顾前，也不顾后，只负责评标当天的所谓评审事宜。这种制度设计不利于评标工作的责任追究，也无助于评标工作质量的提高和改进，因此被形象得称为“一夜情”。43被招标指我国现行招投标制度的设计导致招标过度，不少招标人不是出于选优进行招标，而是为了履行招标程序而招标，也就是在被动的情况下选择招标这种采购方式，因此称为被招标。被招标的另外一层含义是没有招标的项目也被统计到招标项目的范围内。44A+B值评标法这是一种单纯依靠报价决定胜负的评标办法，类似于我们后来所说的复合标底法。从大类划分属于单因素评标法。具体做法是：取低于标底一定幅度范围（如5%）的所有有效投标报价的算术平均值为A，以评标委员会根据工程的具体情况，结合当时的市场行情集体研究决定的期望值为B，然后以（A+B）/2为评标基准价，低于且最接近基准价的投标人即为中标人。如全部投标报价均高于上述基准价，则改为按（A+B）/2为最佳报价进行议标，议标的顺序从最低报价者开始。上述方法的优点是：A和B都需要在开标后才能确定，因此可以避免事先泄露标底。不足之处是排除了对工期、质量、材料消耗量和企业信誉等因素的评价，因此难免有失偏颇。45叫行敲定法从字面上可解释为随行叫卖，敲定成交。这是一种融开标、评标和决标为一体的评标方法。具体做法是：由招标人在交易中心公布招标的各项条件，也就是招标文件的全部内容，投标人按约定的时间进入交易现场，在当地招投标管理部门的监督下，由招标人或中介机构根据标底价格叫行，有资格的投标人当场报价和承诺其他招标要求（如工期、质量等），经过投标人之间的竞争，由招标人选择符合招标文件要求、报价低且在合理范围的投标人当场敲定其为中标人。46两段三审评标法两段即指初评和综评两个阶段，“三审”指行政性评审、技术性评审、报价及财务评审。50招标主义招标主义是指教条地理解招投标制度，夸大招标的作用，扩大招标的范围，不注重招标工作的实际效果，片面强调招标工作的程序性。在诸多资源配置的方式中，有将招投标方式至上的思想。51跟标采购指采购人为满足紧急需要，以采购机构建立并管理的跟标信息库为依据，确定成交供应商的采购方式。符合下列条件的政府采购项目，可以适用跟标采购方式采购：（一）情况紧急；（二）采购需求与被跟标项目一致；（三）被跟标项目签订合同日期在跟标采购公告发布之日前一年内，且市场价格波动不大；（四）公开招标成本较高。49发盘即报价，是常用的外贸术语。50实盘所谓实盘，是一个正式的外贸报价，不但应有完整的价格术语表达式，还应包括品名、数量等。特别还要加上报价有效时间，因为市场变化大，价格常常要随行就市做调整的。这种正式的报价，一经报出，在报价所规定有效期内回复接受，出价方就不可再做更改了。51虚盘虚盘即投标人留一手，特别是价格留有水分。52挤标指在资格预审中，人为设置过高门槛排斥了其他潜在投标人，留下关系户。
投标人须知：这几类问题已成废标主因
在实际招投标工作实践中，废标难以避免。废标是影响采购项目进度、造成采购周期长、效率低的一个难点问题，虽然从某种程度上讲，废标现象体现了招标投标制度的严肃性和公正性，但是经常遭遇废标是很多投标人的心腹之痛。今天，就跟大家介绍常见的废标原因及如何防止废标，希望投标人能够有效提高中标率。废标是指政府采购中出现报名参加或实质性响应的供应商不足三家、存在影响采购公正的违法违规行为、投标报价均超过预算、因重大变故采购任务取消的情形时，招标采购单位作出来的全部投标无效的处理。01招标文件编制水平不高招标文件是指导投标人投标的评标委员会评标的重要依据，但由于当前行业培训教育的系统性、规范性缺乏，招标文件的编制水平参差不齐，不容乐观在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。尽管现在很多情况下是招标代理中介机构代理招标，但是很多机构对招标项目不够熟悉，往往局限于纸上谈兵，通常一味地套用现成的招标文件范本，却忽视了招标项目之间的差异。招标文件中经常出现与招标项目不相协调，甚至前后矛盾、相互抵触的条款，应该明确的不明确，应该规定的没规定，投标人在投标时只好根据自己的经验去琢磨，去猜测，结果导致废标。02采购需求不合理一是技术参数倾向性，或将特定企业的产品指标作为需求技术参数，或将只有1家企业独有的技术指标作为必须响应的型号参数，导致其余供应商无法参与投标。二是资格条件排他性，有的要求交货时间急，只有提前准备的企业才能按时交货；或要求投标企业提供特定检测机构出具的检测报告，多数企业无法在规定时间内完成检测；或随意要求提供样品和现场测试，加大了企业投标难度和投标成本；或要求提供与采购项目无关的保密资质、特定资格证书等，排斥其他潜在供应商。三是需求不明确完整，或采购项目需求内容不明确具体，缺少技术方案、功能要求、交货地点等基本内容，投标人难以测算报价。四是采购预算低于成本，项目编制预算时没有认真调查市场价格，评审时因所有投标企业报价超预算废标。03采购文件不科学一是废标条款过多，有的招标文件有几十项废标条款，投标人稍不注意，就会因个别地方漏签字、部分内容未按要求排序等细节问题被废标；二是评分标准不合理，有的评审条款具有明显的倾向性，个别评分项分值过高，让投标人觉得招标活动不公平，因而放弃投标；三是内容前后矛盾，有的招标文件语言表述有歧义，有的文字与表格内容不一致，有的技术参数指标与评分标准技术指标内容相矛盾，让专家无法进行评审，只能修改招标文件后重新组织招标在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。04企业参与不积极一是有的采购项目金额小，招标地点偏远，异地企业一般考虑到投标成本费用不愿参与；二是有的招标机构为了缩小竞争范围，故意简化招标公告内容，不明确采购项目技术参数、交货时间地点等关键内容，人为造成外部不了解项目真实情况的供应商不敢参加投标；三是有的招标机构要求投标人必须到现场购买标书，有的缩减招标文件发售时间，有的要求购买标书时必须携带营业执照等原件，还有的劝阻已购买标书的放弃投标，人为设置困难和障碍，排斥有效竞争。05专家评审不尽责有的专家责任心不强，为了减少工作量，形成了“资格审查先废几家再说”的错误思维，千方百计挑企业毛病废标，有的企业由于一些非实质性原因也被废了标；有的专家违规与供应商相勾连，为了帮助中意的供应商中标，想方设法找理由将其竞争对手废标；还有的专家在项目废标后没有发挥专业特长，帮助招标机构分析废标原因，提出改进意见，导致有的项目多次招标反复废标。06投标报价均超过了采购预算本法第六条和第三十三条规定，政府采购应当严格按照批准的预算执行，其中就包括政府采购项目不得突破预算额度。换句话说，就是批准的政府采购项目预算是采购支付的最高限额。一旦各投标人的报价都超过了采购预算，表明投标人的要价超过了采购人的支付能力，采购人不能签订采购合同，为避免不必要的经济纠纷，应停止招标活动。防范随意废标，对症出七招：加强政府采购法规的学习和宣传作为政府采购的各方当事人来说，如果，大家都能加强对这些政府采购法规的学习和宣传，就会从思想上重视招标采购，增强防范废标意识，就会熟知哪些环节容易发生废标，哪些环节应当谨慎操作，从而不会人为地发生废标的情形，所以，加强政府采购法规的学习和宣传，应当成为时刻坚持的一项工作任务，尤其是在每次开标前，由集中采购机构组织采购人和投标的供应商一起学习上述法律法规，并对应注意的一些细节问题进行强调，非常必要，这等于为采购当事人各方防止废标，注射了一剂“预防针”。严密编写采购文件一是采购文件语言文字表述要严谨、准确、避免出现歧义和前后不一致。二是采购文件格式要规范，要求应清晰，对重要事项和废标条款应作出重点提示，防止供应商因对采购文件理解有误被废标。三是采购文件内容不得有违规、歧视性条款，不得通过不合理分包、制造商授权、特定业绩要求、设置排他性评分标准等方式，排斥潜在投标供应商。严格审核采购需求一是对采购需求的完整性、采购预算的合理性进行审核，不符合要求的应退回需求单位修改。二是对采购需求中的资格条件进行审核，如果设置的特定资格条件要求与采购项目无关，应通知需求部门予以取消。三是对技术复杂的项目，应重点防止资格条件排他性和技术指标倾向性，可采取招标前先公示资格条件和技术参数的方式，由广大供应商对采购需求的公平性进行评判，认为不合理的可提出质疑，再根据供应商质疑情况组织需求部门和行业专家进行论证，从源头上确保采购需求合理，能够吸引供应商参与投标。严防限制企业投标一是严格按照法定要求格式、内容和渠道发布采购公告，向所有潜在投标人提供完整、准确、相同的采购信息，不得在投标人购买招标文件时设置各种不合理障碍。二是允许投标人通过网上下载、邮寄等多种方式获取招标文件，减少企业购买招标文件的成本开支。三是抽取供应商数量不足时，应通过网上发布公告方式，征集更多供应商参加投标竞争。四是出现废标情况时，应当要求评审委员会在评审报告中说明原因，由于资格要求、技术参数排斥限制其他投标人的，应当予以修改。严禁专家随意废标一是评审专家认为投标文件未实质性响应招标文件时，应当要求专家与投标人进行现场沟通确认，告知投标人废标理由，投标文件非实质性条款遗漏、误填的，不得废标。二是招标机构应当监督评审专家的行为，对专家判定企业废标的理由和依据进行复核，防止专家不按招标文件规定评审，随意判定企业废标。三是落实专家评价制度，记录专家职业操守、履职尽责情况，对违规违纪、责任心不强的专家及时清退出评审专家库。精心测算采购预算当出现投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的，就应予废标。这就提醒我们，测算采购预算，既不能“丢头去尾”，也不能不留有余地，一定要精心测算。首先，采购预算要全面考虑，要着眼于采购项目的全过程测算，决不能把采购项目的运输成本、安装成本、调试成本等全部或部分寄托在供应商的免费售后服务上。其次，预算价格不能低于市场价太大。要把预算价格确定在优质优价的起点上，决不能把预算价格一味确定在低价格的起点上。再次，备足采购资金，防止市场行情发生变化。一方面向财政部门申请资金时，要先征求集中采购机构的意见，使采购资金数额比较准确，另一方面本单位也应准备一定数额的自有资金，从而不管市场行情发生多大变化，都能保证不会发生采购人不能支付的情形。
工程计量与计价-土建试题一
【试题一】某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高4.2m，第二至四层层高分别为3.9m，首层平面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图3-1A、图3-1B、图3-1C、图3-1D、图3-1E所示。柱顶的结构标高为15.9m，外墙为240mm厚加气混凝土砌块墙，首层墙体砌筑在顶面标高为-0.20m的钢筋混凝土基础梁上，M5.0混合砂浆砌筑。M1为1900mm×3300mm的铝合金平开门；C1为2100mm×2400mm的铝合金推拉窗；C2为1200mm×2400mm的铝合金推拉窗；C3为1800mm×2400mm的铝合金推拉窗；窗台高900mm。门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面240mm×180mm，过梁两端各伸出洞边250mm。已知本工程抗震设计烈度为6度，抗震等级为四级（框架结构），梁、板、柱的混凝土均采用C30预拌混凝土；钢筋的保护层厚度：板为15mm，梁柱为25mm，基础为35mm。楼板厚有150m、100mm两种。块料地面自下而上的作法一次为：素土夯实；300mm厚3：7灰土夯实；60mm厚C15素混凝土垫层；素水泥浆一道；25mm1：3干硬性水泥砂浆结合层，800×800mm全瓷地面砖水泥砂浆粘贴，白水泥砂浆擦缝。木质踢脚线高150mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板，上口钉木线。柱面的装饰做法为：木龙骨榉木饰面包方柱，木龙骨为25mm×25mm，中距300mm×300mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板。天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平顶，U型轻钢龙骨中距为450mm×450mm，面层为矿棉吸音板，首层吊顶底标高为3.4m。【问题】依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB50854-2013）的要求计算建筑物首层的过梁、砌块墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚、矩形梁模板及平板模板的工程量。根据招标文件的要求，模板清单单独列出。将计算过程及结果填入分部分项和单价措施项目工程量计算表3-1中，在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到的可以先下载用着。表3-1分部分项工程和单价措施项目工程量计算表序号项目名称单位数量计算过程【图纸】【要点解析】问题：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》对清单工程量计算的规定，掌握分部分项工程和单价措施项目工程量的计算方法。着重注意梁板柱混凝土工程量之间的扣减关系，模板的工程量计算除另有规定者外均按模板与混凝土的接触面积计算。【参考答案】解：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚，矩形梁模板及平板模板的工程量，计算过程见表3-5。序号项目名称单位数量计算过程1过梁m31.45【过梁工程量计算思路：V=过梁总长×过梁截面，过梁总长=门、窗洞口长度+过梁两端各伸出洞边250mm】1.1截面积：S=0.24×0.18=0.043（m2）1.2总长度：L=（2.1+0.25×2）×8【窗C1尺寸2100mm×2400mm共8樘】+（1.2+0.25*2）×1【窗C2尺寸1200mm×2400mm共1樘】+（1.8+0.25*2）×1【窗C3尺寸1200mm×2400mm共4樘】+1.9×1【门M1尺寸1900mm×3300mm共1樘】=33.60（m）1.3体积：V=S×L=0.043×33.60=1.45（m3）2砌块墙m329.41【砌块墙工程量计算思路：V=（砌块墙实长×砌块墙高-砌块墙上洞口面积）×墙厚-与砌块墙相交的混凝土构件体积】2.1长度：L=（15.0+13.2）×2-（0.5×10）【扣除与砌块墙相交的混凝土柱长度】=51.40（m）2.2高度：H=4.2【首层层高】+0.2【首层墙体砌筑在顶面标高为-0.20m的钢筋混凝土基础梁上】-0.6【根据图3-1D可知一层顶梁截面高度为600，需扣除】=3.80（m）2.3扣洞口面积：1.9×3.3×1+2.1×2.4×8+1.2×2.4×1+1.8×2.4×4=66.75（m2）【扣除门M1、窗C1、C2、C3面积】2.4扣过梁体积：1.45m32.5墙体体积：V=（54.4×3.80-66.75）×0.24【墙厚】-1.45=29.41（m3）3矩形柱m316.50【柱形柱工程量计算思路：V=柱截面积×柱高，计算柱高时需注意考虑柱伸入基础部分的增减】3.1柱高：H=4.2+（1.8-0.5）【根据图3-1B得知基础底标高为-1.800m，基础高为0.5m，柱高计算至基础顶】3.2截面积：0.5×0.5=0.25（m2）3.3数量：n=123.4体积：V=0.25×5.5×12=16.50（m3）4矩形梁m316.40【柱形梁工程量计算思路：V=梁截面积×梁长，计算梁长时需注意扣减与梁相交的混凝土柱】4.1KL1：0.3×0.6×（15-0.5×2）【扣减与KL1相交的混凝土柱】×2=5.04（m3）4.2KL2：0.3×0.6×（15-0.5×2）【扣减与KL2相交的混凝土柱】×2=5.04（m3）4.3KL3：0.3×0.6×（13.2-0.5×3）【扣减与KL3相交的混凝土柱】×2=4.212（m3）4.4KL4：0.3×0.6×（13.2-0.5×3）【扣减与KL4相交的混凝土柱】=2.106（m3）合计：5.04+5.04+4.212+2.106=16.40（m3）5平板m325.84【思路：平板净面积×板厚，计算平板净面积时需注意扣除与平板相交的混凝土矩形梁，即板面积计算至梁边线】5.1150厚板：（7.5-0.15【中轴线距梁边线0.15m】-0.05【边轴线距梁外边线0.25m，梁宽0.3m，边轴线距梁内边线为0.3-0.25=0.05m】）×（5.4-0.15-0.05）×0.15【板厚】×4=22.776（m3）5.2100厚板：（7.5-0.15-0.05）×（2.4-0.15-0.15）×0.1【板厚】×2=3.066（m3）合计：22.776+3.066=25.84（m3）6块料地面m2197.47【计算块料地面工程时需注意：门洞、空圈的开口部分工程量并入相应块料面层内计算】6.1净面积：（15.5-0.25×2【砌体墙厚】）×（13.7-0.24×2）=198.564（m2）6.2门洞开口部分面积：1.9×0.24=0.456（m2）【门洞开口处也需要计算块料面积，并入相应面层工程量中】6.3扣柱面积：（0.5-0.24）×（0.5-0.24）×4【四根角柱】+（0.5-0.24）×0.5×6【六根墙柱】+0.5×0.5×2+0.5×0.5×2【两根独立柱】=1.550（m2）合计：198.564+0.456-1.55=197.47（m2）7木质踢脚线m57.68长度：L=（15.5-0.24×2+13.7-0.24×2）×2-1.9【扣除M1洞口宽度】+0.25×2【门两侧的柱与门相接边也需计算踢脚线】+（0.5-0.24）×10【凸出墙柱两侧也需要计算踢脚线】=57.68（m）8柱面装饰m247.52【计算柱面工程量时需注意：计算柱饰面外围周长时，注意不要遗漏装饰层厚度】8.1独立柱饰面外围周长：（0.5+0.037【装饰层厚度，柱面木龙骨25mm×25mm，基层9mm厚胶合板，面层3mm厚红榉木装饰板】×2）×4=2.296（m）8.2角柱饰面外围周长：（0.5-0.24+0.037）×2=0.594（m）8.3墙柱饰面外围周长：（0.5-0.24+0.037）×2+（0.5+0.037×2）=1.168（m）8.4柱饰面高度：H=3.4（m）【首层吊顶底标高为3.4m】8.5柱饰面面积：S=3.4×（2.296×2+0.594×4+1.168×6）=47.52（m2）9吊顶天棚m2198.56（15.5-0.24×2【砌体墙厚】）×（13.7-0.24×2）=198.56（m2）10梁模板m2118.81【梁模板工程量计算需注意的问题：计算梁侧模板扣除梁两侧板厚度时，注意两侧板厚是否一致】10.1KL1：（7.5-0.5【扣柱】）×2【两跨】×（0.6×2【梁侧模】-0.15【扣除板厚，只有一侧与150mm厚板相接】+0.3【梁底模】）×2=37.80（m2）10.2KL2：（7.5-0.5）×2×（0.6×2-0.1-0.15【梁两侧板厚不一致，分别扣除】+0.3）×2=35.00（m2）10.3KL3：[（5.4-0.5）×2×（0.6×2-0.15+0.3）+（2.4-0.5）×（0.6×2-0.1+0.3）]×2=31.78（m2）10.4KL4：（5.4-0.5）×2×（0.6×2-0.15×2+0.3）+（2.4-0.5）×（0.6×2-0.1×2+0.3）=14.23（m2）合计：S=37.80+35.00+31.78+14.23=118.81（m2）11板模板m2182.02（15.5-0.3×3【扣除梁宽】）×（13.7-0.3×4【扣除梁宽】）-0.2×0.2×4【扣除四根角柱与模板重合部分】-0.2×0.1×6×2【扣除六根墙柱与模板重合部分】-0.1×0.1×2×4【扣除两根独立柱与板模板重合部分】=182.02（m2）
全过程造价必读，项目亏损11大主观原因
导致工程项目亏损的原因有很多，除了客观环境的影响，管理层自身的主观原因才是核心。1无法控制目标或干脆不执行绝大部分亏损的项目部，根本没有成本控制的总目标，有的虽有但却没有严格执行，因而使项目部的成本处于失控状态。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。某项目部在工程开工后，对工程进行了成本预测，并确定了分项工程成本、分类成本和工程总成本目标。待工程竣工时，除固定费用（包括上交的管理费、提取的固定资产折旧费、大修费）等项目未超出测算的成本外，人工、材料、燃料、配件和项目部间接费等可变费用全部出现超支。其中最主要的是材料和配件的超支，其实际成本比测算成本高出50%以上。即使考虑变更设计增加成本的因素，并将变更增加的预算费用全部计算为成本，其实际成本也比测算成本高出30%以上。为什么固定费用可以控制，而可变费用却得不到控制？其问题就在于没有严格执行成本控制的总目标，分项工程成本和分类成本的控制没有落实，从而导致总成本超支。2材料、构配件制度不合理（一）超额采购在亏损的项目部中，购买材料、配件（以下简称为材料）无计划的现象比比皆是。如果是有经验的材料人员执行采购任务，则材料的采购数量还不至于超出太多，不会造成太大的损失和浪费。部分项目部特别是亏损项目部的材料人员毫无经验可谈，采购材料非常随意，超定额购买习以为常，采购数量的多少全在于项目长甚至是材料员，其结果必然是材料的积压、超支。（二）人为操纵价格在材料采购阶段，价格偏高和部分材料的质量达不到标准，是工程项目亏损的又一个因素。由于市场经济的发展，材料的价格千变万化，无论任何有经验的材料人员都难以掌握相对合理的价格信息，加上销售材料的单位（以下简称为销售商）利用回扣、好处费等吸引采购人员，从而使项目部难以购买到价格相对合理的材料，提高了工程项目的材料成本。如果个别采购人员有意舞弊，将材料价格故意提高从中牟利，则项目部的损失会更大。另外由于一些企业信用等级的降低和现金周转的需要，使得销售商十分在意是否以现金购买材料，从而使现金与非现金购买材料的价格相差较大，最高时能相差10%以上。而项目部由于资金紧张，或者采购人员不会计算采购材料过程中的资金成本，最终购买了高价材料，从而增加了工程项目的成本。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。（三）质量不达标再者由于部分采购人员对材料的质量标准知之甚少，购买了一些达不到质量标准的材料，使得实际消耗的材料数量增加，造成成本超支。（四）收发制度形同虚设在材料验收、保管、出库阶段，一些项目部根本没有收发制度，材料采购人员购买的材料无人验收，更无实物账，因而就谈不上保管和出库；或者是虽有收发制度，但验收不及时、不认真，保管形同虚设，账物不相符，谁拿谁用，最后一笔账列销。特别是砂石料、砖瓦等地材，有的项目部自始至终没有专门的部门进行管理，以购代耗；严重的甚至用虚假的材料发票报销，而根本没有购买材料。（五）不按定额发票在材料消耗阶段，大部分亏损的项目部不按定额发料，施工人员要多少给多少，致使多发的材料不是被浪费扔在工地，就是被工地的人员偷偷卖掉，许多可以回收的废料更无人管理。如将工地剩余的钢材和钢模板擅自处理，并将收回的材料款私分。3承包措施不配套有的项目部，在承包方案中规定完成多少任务发多少工资，但对材料的消耗和设备的使用、维修没有明确要求，形成包工不包料、包盈不包亏，最后是任务完成了，但材料费超支了，设备的性能下降了，整个工程亏损了。有的项目部虽然在承包方案中明确了单位工程量所包含的材料和机械费用，但材料价格比承包方案中的材料价格高，从而导致承包流产；有的项目部虽然承包方案合理，但计价不及时、或者不能按照承包方案进行兑现，使承包无法进行下去。4分包工程存在漏洞1、对劳务分包队伍，没有实行严格的定额发料制度，导致随意使用材料，造成材料超支；2、对分包队伍施工的部分工序的工程量重复计价，导致多拨工程款；3、对分包工程的价格非常随意，没有重新按照定额和预算标准进行计算，仅随便定一个提取管理费的比例就万事大吉，最终提取的管理费还不够补偿投标所开支的费用；4、不考虑中标价格，把工程以高于中标价的价格分包出去（并不是中标价偏低的原因），形成巨额亏损；5、大量使用分包队伍，导致超拨款、分包队伍欠款等现象不断发生；6、挂靠多个外部单位，仅象征性地向收取一点管理费，最后挂靠单位一走了之，所有的善后费用（如工期、质量、挂靠单位以项目部的名义购买材料所欠的货款等）全部由被挂靠的项目部承担。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。5严重的质量问题亏损严重的项目部，几乎全部存在比较严重的质量问题，从而导致返工、修复、推倒重来等重复施工的现象发生。这些现象导致了无效工程量增加，加大了人力、材料、设备的投入，最终增加了成本支出。6施工设备利用率不高一些项目部对所承担的工程心中无数，为保证施工不间断，盲目购置或从其他项目调入大量设备备用，甚至购入一些本项目不需要的设备，从而造成设备长期停用。既占用了宝贵的现金，使施工生产所急需的人、财、物不能及时到位或增大财务费用支出，又增加了折旧费和设备维修费支出，造成项目部的成本急剧增加。
为什么建议其他行业转行造价？
作为一个土木毕业生，看着外行人大量转入造价行业，我有几句话，不得不说。我真的不是土木黑，造价黑。我小时候的梦想就是做一名工程师，所以我绝对不会忘记自己的理想。以下的话，都是我从业以来的真实感受，不吹不黑，客观陈述。干造价生活过得咋样？不夸张地说，狗一样！驴一样！2013年毕业于东北某211土木工程专业。毕业了去一个垃圾甲方做了几年，啥也没学到，然后在我30岁的时候壮士断腕果断辞职，跳到咨询公司学习工程造价。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。经历了一年苦行僧的学徒生活，终于学会了算量组价，注意，我说的是学会，而不是学透。学徒生活，注定了你要低工资，干杂活，跑腿，打印报告。一年学会算量组价，快吗？一点也不快，第一我就是土木工程毕业的，第二我在甲方也做过算量，只不过一些算量习惯和软件的细节不太好，毕竟没人教。到了咨询公司，主要是改正算量的习惯。组价是全新的，但是我个人觉得，组价是有套路的，万变不离其宗，理解了组价的本质，其实也并不难。其实工程造价走了一圈，你会发现，把量算好才是大学问。这里面涉及到软件的精细实用（不是会画了梁板柱墙基础，你就会算量了，其实远远不够！），图纸每一个小的点，每一句话，每一个节点，每一个钢筋的布置，你能不能做到精准体现在软件上？如果软件不能解决，那你能不能精准手算？算量组价学会了，也考下了一级造价师。说一下一级造价师，由于新政策的出台，造价师证书价值是严重下降，真的不建议外行为了挂证而考造价师，性价比极低。即使这样，很多公司的造价人员，也没有一级造价师。所以如果你就想吃造价这碗饭，还是要考一个。终于自己可以带项了，就跳了一个好一点的公司，新公司同事素质好水平高。由于独立带项，工资也挺不错的。刚开始觉得这公司真好呀。可是做了一段时间以后，就发现，真的是太累了，我们公司人少活多，一个人负责好多项目，都着急，都催，没日没夜地加班，搞定一个项目，马上做下一个，终于快要把手里项目做完了，结果又来项目并告诉你，急！在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。我们的特点就是，一旦你做了一个项目的项目经理，那么这个项目从前期的联系委托人，签合同，沟通协调材料，中期的技术方面，后期的催款，开发票，出报告，存档等，都是你来负责。单独一个项目来看，可能难度不大，但是你手里项目多啊！而且每个项目都有乱七八糟的杂事，搞造价的都懂，这就导致了你非常非常操心！今天哪个项目对方又有异议了，要组织人去对量！明天另一个项目要勘验现场了，你要协调好人，安排好时间，与对方对接好。后天某个项目做完了还没回款，你要和财务沟通开发票事宜，要和委托人沟通未回款的原因。大后天你又要出差了，你要提前通知对方，相关单位能不能到场，核酸做没做。。。。然后又通知你某天要出庭，你得提前安排把出庭那天的事通通退掉。。。。你写的报告又有问题了，司法鉴定报告都很严谨，老板又对报告提出异议，你还得改。。。。我写的看似是一件一件发生的，好像也没那么冲突，但是实际工作中，往往这些都是同一天发生，而且都急，都催！有时候上班一天，乱糟糟的事一个接着一个，正事啥也没干，然后口干舌燥，大脑一片昏乱。真的，这就是我工作的真实写照。所以技术上的事，不得不在工作日以外的时间，也就是加班。为什么加班多？既是如此。所以，这行业真的很耗人！人少活多！老板还振振有词：我人招多了，你们的人均收入不就少了吗，每个人计件工资，分派到每个人的件不就少了吗。貌似好像老板为你考虑，其实这就是他变相压榨人最大价值的一个方式，他会管你的生活？健康？利益？做梦吧。他只是知道多一个人多一点成本而已。他要真为你考虑，他就多招点人，把底薪?绩效的薪资方式改为固定工资了！而且作为项目经理，你会发现每个项目都有这样那样的问题：图纸不全；施工方不配合；材料提不上来；甲方想往高了做造价，又没有依据；甲方是软蛋，我们做了审核签署表施工单位不盖章，不认可，耍无赖。更有甚者，做司法鉴定，原被告无任何材料，图纸，意见不一，双方互咬，你作为鉴定的第三方，你做的东西双方都在挑你毛病，甲方嫌多乙方嫌少。碰到不讲理的当事人又对你进行言语侮辱。而你的老板又在无时无刻改思路，他一句改，你就要推翻之前的算法重新计算，又是加班大几天。。。一言难尽！每天都有这样那样的问题，大的小的，各种事，单位流程有很多。有的时候感觉自己脑子都不好使，一天那么多事真是记不住。持续性的着急以及大工作量又导致凡事不能够面面俱到，总会犯这样那样的错误，因为真的是想不到，或者没精力想。几个月的加班无休，导致家里的事我一点都帮不上忙，就更别提自己的私人时间了，每天都是工作，每天活在焦虑和燥郁中。所以，真的是我能力有限，水平有限，真的拿不出一点精力来陪家人，陪孩子，有时候我也在想，人活着到底是为了什么？一切都是为了工作吗？人正常的感情和生活都得不到伸张，人最基本的心里感受都得不到抚慰，我只是一个工作的工具人吗？我特别羡慕那些能在纷繁复杂的工作当中处理得游刃有余，又能拿出时间陪家人，甚至还能发展一下自己的业余爱好，培养个副业，健个身，做个菜，摄个影，写个小说，练练字。可是我能力有限，水平有限，我是真踏马做不到啊！持续的高压又导致身体状态的下降，总之是恶性循环。有时候我真怕长时间的压抑状态会导致身体出现问题。工程造价高收入的背后是时薪很低。底薪加绩效的模式也导致可能你辛苦了很久，只要咨询费要不回来，你就见不到钱。所以，我每天的工作状态就像一头驴一样。犯错误被老板吼的时候，联系甲方要钱要资料那低三下四的时候，真的，我看我自己都像一条狗。所以我特别不理解外行专业转造价的各位。是不是在外行眼里，造价容易学，工资高？但是在我看来，造价行业，乃至整个土木行业，性价比真的不高。在工地的项目做造价的可以不用跟项目走，可以回家。可是他们不知道，对于搞造价来说，家就是一个睡觉的宾馆，无时无刻的工作，让你没有时间享受家的生活。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。那种随时随地，不分白天黑夜，节日假期，一个电话，一个微信，通知的内容，不是出差，就是加班，或者哪里有什么问题。这滋味真不好受。有时候，真想辞了算了！没有个人生活，不能陪家人，随时待命！我真的烦透了这样的生活！太累了，可是干造价的，搞土木的，在哪不都是这样么。所以，我真心奉劝那些没入行的各位，转行真的要三思！风光背后，不是沧桑，就是肮脏！而且说实话，我对自己的硬性技术也不是太自信，上文提到，算量的极致精确，其实我这方面做得并不好。涉及到造价的高端点的，比如成本，法律，解决问题的能力，司法鉴定，我又不擅长。所以干到现在，也只能在咨询公司做着计件拿钱的工作，没有自信跳甲方或是施工，因为我不知道甲方和施工的工作我能否胜任。就这样半吊子，人如其名。很多人以为学会了算量组价，就是会做造价。错啦，你只是刚刚开始，造价行业精深似海，综合素质要求很高，你要想做精，你要学的东西很多！首先量算得透，你图集要看吧，图纸得看透吧，清单计价规范，定额规则你得八九不离十吧，这次仅仅是算量。组价这里，什么工艺对应什么子目你得明确了吧，计价软件你得熟悉吧，施工工艺多少要了解吧。定额这么重要的东西，不说倒背如流吧，起码也要举一反三吧。好，现在你刚刚学会算量组价（如果不想成为大师，你可以停留在此，如果想成为造价行业高手，那还要继续学），那你要当负责人了，那不同项目不同种类的合同，你的审法不一样，你得学吧，那会不会看合同，合同的风险在哪里？建筑法要不要学？民法要不要学？合同学会了，成本要不要学？每年发布的造价文件要不要熟悉？沟通协调语言表达呢？要学的东西太多。当然了也有人学习能力强，工作能力突出，极短的时间能做得很好，三年五证（一建，造价，监理，咨询，注册安全）我不是没见过，三十出头年纪轻轻做项目经理，总经济师，自己开造价所做老板，这样人也大有人在。可是我们毕竟是普通人，要想获得成功，只能一步一脚印踏踏实实走啊，毕竟我们天赋有限，水平有限。所以，我又要念叨一遍，造价性价比真是太低！其实干到现在像我这种的情况，是有些迷茫的。造价的核心是什么？只是算量组价吗？做土木造价的，作为一个工程师，你不懂工艺，不懂成本，每天就琢磨怎么审人家，把人家往死了审。要么就是多干活，计件工资的这样干活，拿你时间换那时薪很低的碎银几两。每天他妈的为原被告双方鉴定那个无任何资料的造价，还得绞尽脑汁达成双方都满意，纠结于这些个劳心费力的纠纷中？我自己家打官司我都没这么费心！真的，很累。有时候睡睡觉突然会忽的一下被吓醒，然后马上打开电脑看看我的成果文件是不是哪里有问题没想到。还要反复盘算这个项目我在做的时候是否忽略了什么问题，材料价是否是工程所在地施工时信息价？人工费和费率是按照当年结算文件调整过了？审计时候暂列金到底扣没扣？招标控制价的相同项目综合单价是否一致？就类似这种问题。没办法，项目负责人责任很大，还挺累，项目上有了问题，有了困难，只能靠自己，虽然很绝望，但是你知道你谁也指不上！没有什么比从痛苦中解脱更令人向往了，也没有什么比丢开依赖更让人害怕了。而项目负责人，首先要过的一关就是丢掉依赖。不同于知乎各位牛人答主，开公司的，年入几十上百万的朋友。我必须泼一盆冷水，大多数的工程类行业工作者，其实想要做到极致都很难，机遇，能力，贵人，背景，缺一不可。我说的都是实话！所以千万别以为搞工程的都年入百万，自己干工程，这样的人有没有？有！可不可能是你？可能！但是很难。再说回我，每天累的像个死狗一样，一年拼死拼活也就十六七个，这还得是老板回款好再加上我没日没夜加班的情况下。人成熟的标志就是承认自己是个普通人。我真是个普通人！所以操这么大心，也，没挣多少钱。朋友圈里，人家出去旅游的，阖家团圆的，吃香喝辣的，朋友小聚的。人家的生活都是那么精彩。大元旦的，看了一下自己桌上的盒饭，抓紧吃吧，吃完了接着干！说实话有时候我一大老爷们，真的挺想哭，人家元旦合家欢，我的元旦单位加班配合饭。每天九十点钟从办公室大厦里面走出来，看着大堂冷冷清清，外边漆黑一片，那滋味，真他妈难受。业务上，似乎也遇到了门槛，我不知道接下来该如何精进，只能按照《刻意练习》书里面说的，尽量在每个项目里让自己做的更好点，做的更全面一点，记住每个项目自己的问题，不断复盘不断总结。会算量组价了你就是优秀造价员吗？考下了一级造价师，你就真是造价师吗？你对得起造价师这一称谓吗？所以造价行业，压力真的很大，有人说逆流而上的时候是人成长最快的时候，这一点我不否认，在高强度工作中确实有成长，有收获，可是这份成长与收获，是靠着牺牲自己的私人时间，牺牲陪家人的时间，甚至牺牲自己的休息时间，全年无休的状态，那你说这份成长值吗？你成长了，可是突然你因为这份成长，变得郁郁寡欢，焦虑压抑，甚至健康出了问题，那你说这份成长值吗？所以我也一直再考虑辞职，可是另一方面，天下造价一般黑，辞职去了别处，难道就没压力了吗？也不尽然。选择了造价，也只能苦中作乐，一往无前了，因为你没有回头路。身不苦则福禄不厚；心不苦则智慧不开。接受山巅，接受低谷，本身就是一种心历！我只能拿这句话勉励自己，干了造价，干了土木，你就没了退路，也只能砥砺前行。所以你问我过得怎么样。我只能说，我尽量做到：谋生的路上，不放弃良知，成长的路上，不放弃尊严。我们改变不了问题，但是我们可以改变对问题的态度，而让自己变得更好，是解决一切问题的关键。共勉吧，工程人。
怎么获取招标项目信息？
海量的招标信息让投标人看的眼花缭乱，加上其中来源虚假等不正规的招投标信息发布门户，让投标人在获取招标信息时更加困惑。究竟怎么获取招标项目信息?以下是相关内容介绍，一起来看看吧!在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。一、关注47%非政府采购项目为避免掉进招标陷阱，一般情况下，大多数投标企业都是从各级各类政府招标网站来获取招标采购信息，例如中国招标网、中国招标投标协会、中国采购与招标网、中国招标周刊网、政府采购信息网、中央国家机关政府采购中心、全国人大机关采购中心等等。由于政府网发布的招标信息可信度高，而这也就意味着政府网站发布的招标项目竞争非常激烈。很多投标单位只盯住政府网站，却丢失了更多其他更好的项目信息。政府招标项目只占到全国每天招标项目的53%，有高达47%的招标项目来自于非政府单位，但可惜很多投标商都选择去忽视了这47%的项目。因此，在选择招标信息渠道时，适当避开竞争很有必要，这时候就需要反其道而行，将一部分的重心放在政府招标项目之外，比如国内外各级各类非政府组织、大学、医院、研究机构、文艺团体等各类事业单位、国有企业、外企、私人企业等也会有自己的招标项目。二、从不同来源获取项目信息面对快速发展、竞争激烈的招投标市场经济，投标企业应当学会从不同来源获取项目信息，目前每个城市发布招标项目信息的有三种来源网站：项目业主网站、招标代理商网站、招标项目信息综合网。1、项目业主网站每个城市至少有100个网站在发布自己的招标项目信息，其中主要包括市政府招标网、各级各类政府的门户网站、各大学医院等事业单位的门户网站、各企业等机构的门户网站等。项目业主网站只发布与自己相关的招标项目，招标项目不够齐全，不能作为唯一关注来源。2、招标代理商网站招标代理商主要是受招标人的委托或授权办理组织招标工作，因此会在官网发布自己负责招投标的项目信息，不过招标项目信息也不是很齐全，不能作为重要关注来源。3、招标项目信息综合网招标项目信息综合网收集了项目业主、代理商、政府网站等各个渠道发布的招标项目公告，为投标企业提供招标、采购、拟在建项目信息及网上招标采购等一系列招标信息。相对而言，招标信息综合网的招标信息比较齐全，时间比较及时，内容可信度也高，可作为主要的信息来源。
造价知识专栏，估算、概算、预算、结算、决算，您真的分清了吗？
您能准确说出“估算、概算、预算、结算、决算”的概念吗?您知道它们之间的区别吗？一个工程做下来，可能还是分不大清楚这些名词。今天就带大家来了解一下：估算即将建设工程投资估算，是指决策阶段就建设项目总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容构成。概算即工程概算，是建设项目在初步设计阶段计算工程投资与造价的文件。在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸、概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算项目建设总投资。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到的可以先下载用着。预算即施工图预算，是在施工图纸设计出来后确定招标控制价、投标报价，以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范）、消耗量定额、人材机市场价格、费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据，也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价款清算的经济文件。分为工程过程结算和竣工结算。传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价进行核对与结清。经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义是以招标文件选定的计价方式，依据施工合同、实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。决算是项目的竣工决算。项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。
造价行业饱和了？造价人，你的职业前景到底在哪里？
最近，在一个3000人的同行群里，大家围绕预算和商务的主要区别热烈地讨论了一波，期间谈到了工作的本质，也谈到了造价员的发展方向，最后还谈到了造价人的晋升通道。今天，也跟造价圈的粉丝们一起聊一聊关于造价员发展方向的一些个人看法。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。上世纪90年代，经营部负责成本工作，市场部负责拿活，预算部按相关规定预算定额计价。如今改为造价，工作没有了边界，造价人可干一切，造价＋法律、造价＋成本、造价＋财务、造价＋合同、造价＋市场投标、造价＋采购，造价回归不了本质，造价员也没了合适的位置。以前干工程是香饽饽，现在干工程是赔钱卖吆喝。为什么会这样呢？因为地产红利已经过去，建筑企业之间竞争激烈，如今，项目只要不亏钱就算是好项目了。一个工程无论从哪挤出来点钱，都能让你舒服地过几年，然而现实却是，工程管理一片混乱，财务吃紧，即使你搭上全部家产也不够。面对这种情形，我们唯一能做的就是理清成本管理思路，降低内耗。成本管理由谁来负责？出了问题该由哪个部门“背锅”？首当其冲的便是造价部，“控制成本不就是总价下浮一定比例嘛，这都搞不定？”其次是招采部，“人材机加起来再加利润税金就是成本，该怎么控制不明摆着嘛”。这时候甩锅的项目部出现了，“你们定价低，哪一项都超标，一帮人瞎指挥”。企业亏本往往是因为经营不善，所谓的市场经营，也就是如何管理市场，如何最大限度地创造市场利益。一个企业，项目亏本归因到造价部门身上，显然不能让众人信服，于是就有了现在强化造价员技能的神操作，造价员学法律，学成本，学税务管理、合同管理，甚至学市场投标。是不是造价员学得足够多、能力足够强，就能控制好成本，降低项目亏本的风险呢？造价＋法律可行吗？项目经理学法律、造价学法律、财务学法律，企业为什么不直接找个法律高手主持呢？是因为想省碎银几两？还是因为岗位职责混乱不清？亦或是想升职的人找不到前进方向在偷学九阴真经？总之，金庸给出的答案是名门正派、独学一门武功，扫地高僧收场。其实做哪门工作都可以，现在的情况是建筑市场竞争激烈，施工单位想从低价中标、高价结算的策略中获利，造价员学法律可以从结算中多争取一些费用。有人提议造价+法律是甲乙双方打官司过程中找一个辅助人的岗位，实质就是工程结算争议大，最终甲乙双方都没有信任后采取的解决办法，这个岗位应该是当今的临时岗位，因为我们都是“以和为贵”，不可能因为一些利益吵的不可开交，这只是工程建设发展到今天的一个槛儿。造价＋成本可行吗？许多人说造价与成本不分家。从造价定义看成本，也可以说成本是造价的一部分；从成本定义看造价，成本管理岗下面可设造价岗，也有许多公司叫做商务部，其中成本经理和商务经理都归商务部管。成本是多维度的一个工作，各部门协调工作，而造价是仅针对甲方的一个工作，比如说成本管理对采购、财务、项目、技术都需要做好沟通，而造价只需要对甲方的造价员做好沟通。如今，造价也需要与公司内各部门做沟通，比如说结算时甲方不认可这份签证，回过头来还需要看这份签证的补充证明，或者需要在施工过程中与项目部门沟通对接找证据。也有企业把成本与合同放一起，比如说中建系统，设有成本合约部，是只在企业内部招采的一个部门，既需要造价人员配合，又需要法律方面配合。成本合约是当前企业需要的，因为管理分包难，特别是治理劳务分包需要设立专个部门去处理。造价＋财务＋合同可行吗？造价与财务有类似点，都是算账的，但区分点是：一个是事前管理，一个是事后管理，财务工作是事后数据录入，然后再分析，而造价工作是没有发生的事前管理。造价人员需要学习税务管理，因为“营改增”需要计算出企业负税情况，计价问题也需要税务知识，在以前，税务知识都是财务人员学习的。造价人员还涉及一些资金流知识，比如搞个不平衡报价，就需要知道什么时间资金回流是对企业有利的。造价人员需要学习合同管理，因为发生争议时看合同约定，合同知识又延伸到法律层面，所以一些造价人员顺着这条道路走了下去。公司里有合同部和法律部吗？许多小型民营企业不健全，管理人员工资都扣得紧，根本不设立合同部和法律部，认为造价人就是全能管理。造价＋市场投标可行吗？施工企业的投标工作，造价人参与商务标，其它标由技术部门配合完成，有些企业造价部设立投标专员，还有些包工头老板认为造价员可以把商务标、技术标、资信标一起做，因为前些年投标只要形式对就可以，要么看天意，要么跑关系。近年来，一些房地产企业的非国有资金项目已经不采用公开招标，而是直接通过内部确定承包人，找三家承包人报价评比的方法确定。此时，造价员报价确实摸不着头脑，要么看甲方给一个控制清单价，要么拍脑袋写入一个数，结果项目利润更低了，保本不亏就是万幸。总结造价员应该选择哪个方向？如何发展？我想在上文中已经有了答案，哪个方向都没错，在合适的企业干合适的事才是最重要的。施工企业造价员应该以成本管理为方向，造价咨询企业造价员应该以法律合同为方向，房地产企业造价员应该以管理为方向。全能当然最好，但是一个人的精力有限，选择适合自己发展的方向，先做到能适应工作岗位才是第一步要走的。
造价分享」万能的工程量清单计价模板
对于刚入行或是想转行的造价同仁来说，老板给你一个项目让你做，此时，你却不知该从哪下手。下面这个工程量清单计价模板，会告诉你做一个项目的预算大致所需的步骤，到底先干什么，再做什么，需要了解哪些规范集......有了这个模板，以后做项目就有了方向！在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。第一单元工程量清单计量与计价概述单元概述：本部分以工程量清单模式的计量与计价过程为主线,从整体上介绍工程量清单计量与计价的过程和主要依据。房屋建筑与安装工程工程量清单计价模式，主要包括两方面内容:第一部分为招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人依据《工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013和工程设计的要求编制工程量清单，第二部分为投标人按照招标人提供的工程量清单依据计价依据和市场价格及工程造价的计算要求进行工程计价文件的编制。本部分主要介绍《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中关于编制招标工程量清单和计价文件的基本要求，初步完成理论要求的铺垫。目标1.了解计价模式的选择，熟悉工程量清单计价规范中的相关术语2.依据建设项目划分的基本知识对具体工程进行建设项目的划分3.依据工程量清单编制要求列出工程量清单的基本组成内容4.明确工程量清单计价文件的类型5.明确工程量清单计价文件编制要求6.了解单项工程投标报价文件的一般组成内容7.了解招标工程量清单文件的一般组成任务1：建设工程工程量清单计价规范适用要求建设工程工程量清单计价方式的选择与要求1.全部使用国有资金投资或国有资金为主（二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。2.非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。3.工程量清单应采用综合单价计价。4.措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。5．规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。任务2：基本建设与建设项目的划分基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。建设项目的概念建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。建设项目的划分(1)单项工程（2)单位工程（3)分部工程（4)分项工程例如北京市怀柔某中学项目的基本建设与建设项目的划分任务3：工程量清单的编制要求工程量清单的编制要求采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。工程量清单的概念工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单的组成工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。任务4：工程量清单计价文件编制要求招标控制价文件的编制要求（一）招标控制价一般规定（二）招标控制价的编制依据（三）招标控制价的编制要求投标报价的编制要求（一）投标报价的编制一般规定（二）投标报价的编制依据（三）投标报价的编制要求第二单元建筑面积计算任务1：多层框架结构办公楼建筑面积计算根据怀柔区某中学翻建的一幢三层办公楼的土建施工图建04至建06和《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的计算规则计算出本工程的建筑面积。计算建筑面积的规定1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。4、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。9、对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。10、对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。11、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。12、附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。13、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。14、有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。15、门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。16、门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。17、设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。18、围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。19、建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积;结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。20、室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。21、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。22、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。23、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。24、建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。25、与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。26、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。27、下列项目不应计算建筑面积：1）与建筑物内不相连通的建筑部件;2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;7）窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;8）室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;9）无围护结构的观光电梯;10）建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。本规范用词说明1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。第三单元房屋建筑与装饰工程工程量清单编制单元概述：根据怀柔区某中学要翻建的三层办公楼土建施工图（建筑和结构部分）和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）的要求编制本工程房屋建筑与装饰工程的分部分项工程的工程量清单。本工程结构类型为框架结构，基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，建筑层数为三层，层高为3.45米，室内外高差为0.45米。建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度。耐火等级为二级。屋面防水等级为II级。任务1:土方工程工程量清单编制（点击看大图）土壤分类表本工程土方工程涉及的清单项目任务2：砌筑工程工程量清单编制任务3：现浇混凝土工程工程量清单编制任务4：屋面及防水工程工程量清单编制任务5：保温、隔热工程工程量清单编制
总价包干模式的合同，如何规避清单错误导致的风险？
结算书每项工程的结算书要求分两部分组成：第一部分是竣工图部分，要求包括施工图、图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或业主施工指令等部分的内容，这部分内容包合同价和变更合同价，变更合同价部分按资料和计算书顺序逐项以“宗”计算;第二部分由现场签证和其它有关费用组成，现场签证子目应按现场签证的时间先后排序，对项目内容一样但签证单号不一样的要求合并在一起计价。上述两部分不应有重复列项的内容，用电脑编制的结算书要求提供相应的拷贝磁盘。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着，下面回到正题。工程量计算书工程量计算书应由工程量汇总表和详细工程量计算式组成，工程量汇总表排列序号、工程结算书排列序号及详细工程量计算式排列序号三者顺序应一致。详细工程量计算式上应注明图号、轴线位置(土建、市政专业适用);工程量应有详细的计算表达式、小计和合计，小计和合计应注明它们的范围，施工图、图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或业主施工指令等部分的内容应在工程量计算式中一次计算。现场签证应注明签证单号，对项目内容一样但签证单号不一样的要求合并在一起计算，但必须反映出合并后的总数由哪些签证单的哪几笔数组成。用电脑编制的工程量计算式应提供相应的拷贝磁盘。施工合同包括甲方(指业主)与乙方(指施工单位)签定的承发包施工合同、经甲方确认的乙方与第三方签定的分包合同、各类补充合同、合同附件、合同协议书等，不仅要提供主体工程施工合同，而且要提供新增工程施工合同和变更工程施工合同，要求将上述合同文件列出总目录按顺序整理装订成册。竣工图用于结算的竣工图必须有施工单位竣工图专用章及其相关人员签字，同时要求有监理单位和项目部的审核人员签字和单位盖章确认。图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或业主施工指令等内容均应反映在相应的竣工图上(具体如下：将变更或洽商内容简明扼要地标注在竣工图相应位置上，但必须注明标注的内容引自的具体位置，即由哪一本资料的哪一页哪一条而来)。对未在竣工图上反映的图纸会审记录、设计变更和工程洽商记录等，其费用的增减，结算审核时不予调整。竣工资料这里所指的竣工资料是指工程质量监督站在工程验收时所需的所有资料。具体包括开工报告、竣工报告、工程质量验收评定证书、材料检验报告、产品质量合格证、经业主批准的施工组织设计或施工方案、隐蔽工程验收记录、安装工程的调试方案和调试记录等。竣工资料要求监理单位和发包人项目部负责人在确认表上盖章确认，以证明竣工资料上的相关内容(如使用材料的品牌等)与需审核工程的实际内容一致。整理装订成册的竣工资料需编制总目录，并在每一页的下方统一编号，以便于查找。图纸会审记录要求按图纸会审的时间先后整理装订成册，然后在每一页的下方统一编号，以便于竣工图图纸会审记录标注内容的查找，对同一部位在不同时间的图纸会审记录必须以最后实施且完工的内容作为竣工图的标注内容。图纸会审记录须由各参加会审人员签字及会审单位盖章确认。工程洽商记录要求根据工程洽商记录的时间先后整理装订成册，然后在每一页的下方统一编号，以便于竣工图工程洽商记录标注内容的查找，对同一部位在不同时间的工程洽商记录必须以最后实施且完工的内容作为竣工图的标注内容。工程洽商记录要求有设计人员的签名及设计单位的盖章，同时要求有监理公司、咨询公司和项目部相关人员的签字和单位盖章确认。设计变更要求按设计变更的时间先后整理装订成册，然后在每一页的下方统一编号，以便于竣工图设计变更标注内容的查找，对同一部位在不同时间的设计变更必须以最后实施且完工的内容作为竣工图的标注内容。设计变更要求有设计人员的签名及设计单位的盖章，同时要求有监理公司、咨询公司和项目部同意按相关的设计变更进行施工的签认意见和单位盖章确认。监理工程师通知业主施工指令要求根据监理工程师通知或业主施工指令的时间先后整理装订成册，然后在每一页的下方统一编号，监理工程师通知或业主施工指令只要求将涉及工程的内容标注在竣工图上，对同一部位在不同时间的监理工程师通知或业主施工指令必须以最后实施且完工的内容作为竣工图的标注内容。监理工程师通知或业主施工指令要求有监理公司、咨询公司和项目部相关人员的签字和单位盖章确认。提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”www.zgjct.com即可下载造价信息扫描件电子版。会议纪要指工程质量、安全、技术、经济等现场协调会会议纪要等。要求根据会议纪要的时间先后整理装订成册，然后在每一页的下方统一编号，会议纪要只要求将涉及工程的内容标注在竣工图上。会议纪要要求由项目办盖章确认。甲定乙供材料定价确认单要求根据现场签证的时间先后整理(安装工程要分专业)装订成册，然后在每一页的下方统一编号，现场签证要求有监理公司、咨询公司和项目部相关人员签字和单位盖章确认。招标文件招标文件包括招标图纸、招标文件、招标答疑纪要、投标须知、问题澄清等。招标文件应整理装订成册，并编制目录。投标文件/中标通知书指工程质量、安全、技术、经济等现场协调会会议纪要等。要求根据会议纪要的时间先后整理装订成册，然后在每一页的下方统一编号，会议纪要只要求将涉及工程的内容标注在竣工图上。会议纪要要求由项目办盖章确认。甲定乙供材料定价确认单括技术标、经济标、投标承诺书、投标补充函、中标通知书。其他结算资料凡上述未提及而在结算评审中需要的资料均需提供，例如：施工日记、地质勘察报告、非常用的标准图集、应由施工单位承担而由建设单位支付的费用证明如甲方代缴施工水电费票据、余泥排放费证明等。
造价师四大专业分析，哪个含金量高、前景更好？
?一级造价工程师考试原本只有“土建”和“安装”两个专业，但是2021年新增了“水利”和“交通”两个新专业，由之前的两个变为成了四个，虽然都是造价工程师，但是面对这四个不同的专业，我们在报考时具体应该怎么选择?在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。今天就从含金量、考试难易程度、市场前景、就业方向四个方面，带大家一起来分析一下这四个专业：?1、土建含金量：★★★★考试难易程度：★★★市场前景：报考人数较多，市场前景也不错，毕竟目前商用楼和住宅是刚需。就业方向：造价预算、工程结算、成本监控、工程变更以及签证等进行审核等工作。?2、安装含金量：★★★考试难易程度：★★★★市场前景：专业要求高，报考人数少，就业可能不如土建，但市场对安装还是有一定需求量的，市场前景也不算很差。就业方向：负责给水、排水、中水、消防水、消防报警、通风、空调水、冷却水、动力、照明、防雷接地、弱电系统、燃气、热力、净化水系统、污水处理系统、配电系统、锅炉、发电机组、电梯等。?3、水利含金量：★★★考试难易程度：★★★市场前景：新设专业，市场前景预测不错，因为有需求，并且就业方向多，选择性也多。就业方向：国有企业或者事业单位，进行水利工程建设项目相关造价工作。4、交通含金量：★★★考试难易程度：★★★市场前景：市场前景、薪资等，相对来说和水利专业差不多。就业方向：侧重于公路隧道造价工程。以上就是一级造价师四个专业的含金量、考试难易程度、市场前景、就业方向方面的相关分析，具体的专业区别并不像建造师那么明显，总的来说同为造价，不管选择考哪个专业都需要我们结合自己的实际，根据自己今后的就方向和职业规划，选择适合自己的专业。?
造价行业饱和了？造价人，你的职业前景到底在哪里？
最近，在一个3000人的同行群里，大家围绕预算和商务的主要区别热烈地讨论了一波，期间谈到了工作的本质，也谈到了造价员的发展方向，最后还谈到了造价人的晋升通道。今天，也跟造价圈的粉丝们一起聊一聊关于造价员发展方向的一些个人看法。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着。上世纪90年代，经营部负责成本工作，市场部负责拿活，预算部按相关规定预算定额计价。如今改为造价，工作没有了边界，造价人可干一切，造价＋法律、造价＋成本、造价＋财务、造价＋合同、造价＋市场投标、造价＋采购，造价回归不了本质，造价员也没了合适的位置。以前干工程是香饽饽，现在干工程是赔钱卖吆喝。为什么会这样呢？因为地产红利已经过去，建筑企业之间竞争激烈，如今，项目只要不亏钱就算是好项目了。一个工程无论从哪挤出来点钱，都能让你舒服地过几年，然而现实却是，工程管理一片混乱，财务吃紧，即使你搭上全部家产也不够。面对这种情形，我们唯一能做的就是理清成本管理思路，降低内耗。成本管理由谁来负责？出了问题该由哪个部门“背锅”？首当其冲的便是造价部，“控制成本不就是总价下浮一定比例嘛，这都搞不定？”其次是招采部，“人材机加起来再加利润税金就是成本，该怎么控制不明摆着嘛”。这时候甩锅的项目部出现了，“你们定价低，哪一项都超标，一帮人瞎指挥”。企业亏本往往是因为经营不善，所谓的市场经营，也就是如何管理市场，如何最大限度地创造市场利益。一个企业，项目亏本归因到造价部门身上，显然不能让众人信服，于是就有了现在强化造价员技能的神操作，造价员学法律，学成本，学税务管理、合同管理，甚至学市场投标。是不是造价员学得足够多、能力足够强，就能控制好成本，降低项目亏本的风险呢？造价＋法律可行吗？项目经理学法律、造价学法律、财务学法律，企业为什么不直接找个法律高手主持呢？是因为想省碎银几两？还是因为岗位职责混乱不清？亦或是想升职的人找不到前进方向在偷学九阴真经？总之，金庸给出的答案是名门正派、独学一门武功，扫地高僧收场。其实做哪门工作都可以，现在的情况是建筑市场竞争激烈，施工单位想从低价中标、高价结算的策略中获利，造价员学法律可以从结算中多争取一些费用。有人提议造价+法律是甲乙双方打官司过程中找一个辅助人的岗位，实质就是工程结算争议大，最终甲乙双方都没有信任后采取的解决办法，这个岗位应该是当今的临时岗位，因为我们都是“以和为贵”，不可能因为一些利益吵的不可开交，这只是工程建设发展到今天的一个槛儿。造价＋成本可行吗？许多人说造价与成本不分家。从造价定义看成本，也可以说成本是造价的一部分；从成本定义看造价，成本管理岗下面可设造价岗，也有许多公司叫做商务部，其中成本经理和商务经理都归商务部管。成本是多维度的一个工作，各部门协调工作，而造价是仅针对甲方的一个工作，比如说成本管理对采购、财务、项目、技术都需要做好沟通，而造价只需要对甲方的造价员做好沟通。如今，造价也需要与公司内各部门做沟通，比如说结算时甲方不认可这份签证，回过头来还需要看这份签证的补充证明，或者需要在施工过程中与项目部门沟通对接找证据。也有企业把成本与合同放一起，比如说中建系统，设有成本合约部，是只在企业内部招采的一个部门，既需要造价人员配合，又需要法律方面配合。成本合约是当前企业需要的，因为管理分包难，特别是治理劳务分包需要设立专个部门去处理。造价＋财务＋合同可行吗？造价与财务有类似点，都是算账的，但区分点是：一个是事前管理，一个是事后管理，财务工作是事后数据录入，然后再分析，而造价工作是没有发生的事前管理。造价人员需要学习税务管理，因为“营改增”需要计算出企业负税情况，计价问题也需要税务知识，在以前，税务知识都是财务人员学习的。造价人员还涉及一些资金流知识，比如搞个不平衡报价，就需要知道什么时间资金回流是对企业有利的。造价人员需要学习合同管理，因为发生争议时看合同约定，合同知识又延伸到法律层面，所以一些造价人员顺着这条道路走了下去。公司里有合同部和法律部吗？许多小型民营企业不健全，管理人员工资都扣得紧，根本不设立合同部和法律部，认为造价人就是全能管理。造价＋市场投标可行吗？施工企业的投标工作，造价人参与商务标，其它标由技术部门配合完成，有些企业造价部设立投标专员，还有些包工头老板认为造价员可以把商务标、技术标、资信标一起做，因为前些年投标只要形式对就可以，要么看天意，要么跑关系。近年来，一些房地产企业的非国有资金项目已经不采用公开招标，而是直接通过内部确定承包人，找三家承包人报价评比的方法确定。此时，造价员报价确实摸不着头脑，要么看甲方给一个控制清单价，要么拍脑袋写入一个数，结果项目利润更低了，保本不亏就是万幸。总结造价员应该选择哪个方向？如何发展？我想在上文中已经有了答案，哪个方向都没错，在合适的企业干合适的事才是最重要的。施工企业造价员应该以成本管理为方向，造价咨询企业造价员应该以法律合同为方向，房地产企业造价员应该以管理为方向。全能当然最好，但是一个人的精力有限，选择适合自己发展的方向，先做到能适应工作岗位才是第一步要走的。
造价投标，没有充分了解会让你很容易从入门到放弃
01投标报名&招标文件购买招标文件购买：详细阅读招标文件规定的报名方式、报名所需提供的资料及报名费用，并准备报名所需的资料及报名费用，注意报名截止日期。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着，下面回到正题。报名方式分为：现场报名或传真报名（详见各招标文件具体要求）。现场报名：需携带报名所需的资质文件及报名费用到指定地点进行报名。报完名后，向招标代理机构索取招标文件和发票或收据。传真报名：需将招标文件要求的资质文件、报名函及报名费用汇款凭证传真至招标文件指定的传真号码，传真后打电话确认招标代理机构是否收到并索取招标文件。报名常用资质文件包括但不限于：法人代表授权委托书、投标单位三证、报名费用缴纳凭证或现金、报名函报名时间：如果时间允许，应在报名截止的最后一天报名，前期报名材料需准备好。02报名费&保证金缴纳报名费用缴纳方式：现金缴纳或银行转账。现金缴纳：需要委托代理人携带招标文件规定的报名费用到招标文件要求的指定地点进行现场缴纳并索取发票或收据。银行转账：标明招标编号及用途，将汇款凭证传真至招标代理机构，并打电话确认。投标保证金缴纳方式：银行转账或电汇、现金缴纳、银行汇票等形式。（具体操作需严格按照招标文件要求执行）保证金不能及时到账而错过时间废标。汇款完成后内应打电话咨询招标机构是否保证金已到账。保证金汇款回单必须扫描交给制作标书的人员，并按招标文件要求密封03阅读分析标书技术人员和商务人员分工，认真阅读招标文件2-3遍，对招标文件个别条款不明确的，应及时与招标机构沟通，标示出重点部分及必须提供的材料，最好建立个备忘表（有些材料必须得提供，否则会导致废标）。思考以下问题：1.招标人是哪个单位？2.哪些是控标点？3.报价有哪些要求？4.哪些材料需要及时处理？5.判断是哪种品牌的标的？6.是否需要寻求合作伙伴？7.我们的竞争对手有哪些？8.是否需要厂家授权？9.哪些要求我司达不到？10.装订密封、份数要求11.业绩要求（合同）、财务报表？…………04制作标书一般标书的结构分为：(1)商务部分(2)技术部分(3)报价部分（但招标文件特殊要求格式除外）商务部分：一般包括投标人说明、厂家介绍、业绩、合同、产品授权书、法人授权书、三证、资格证书、交货期、付款方式、售后服务、承诺书、商务偏离表、商务应答、备品备件专用工具清单等，要严格按照标书内容要求及顺序编写。注意1.成功案例要将主要业绩（案例图片）放在突出位置，黑体。2.资质文件检查有效性，避免放错文件或者放入过期文件。3.厂家授权先扫描后原件寄送投标单位，注意快递时间。4.业绩合同注意合同金额、时间是否要体现，原则上体现高价。事项技术部分：包括投标设备技术说明、图纸设计、技术参数、产品配置、技术规格偏离表，技术力量简介、安装施工方案、产品质量、产品简介、产品彩页等等，要严格按照标书内容要求及顺序编写。注意1.抓重点，不必要太详细，要有针对性介绍，根据招标要求是否要提供产品彩页、截图界面。2.对我方的优点和长处一定要表述清楚并放到突出位置，一般情况下，放在技术部分的前部，以提升产品形象。3.审核产品技术参数、技术性能的表述是否满足招标方的技术要求。4.审核技术差异表的编排内容是否合理准确，有无遗漏或者多余的。5.审核技术部分编排顺序是否符合招标方的要求及其是否合理。6.审核有无多余或者不足的文件需要剔除和补充。事项关于技术偏离表1.偏离说明：正偏离、负偏离、无偏离2.如投标产品的技术指标优于招标要求即为正偏离，反之为负偏离，符合招标要求即为无偏离3.要完全响应或者超越其要求，绝对不能填写满足不了的参数，一定要让参数相对应，不可串行4.多写正题，换种语言文字描述，写明投标产品的技术参数特点、产品优势5.正偏离描述要加粗或用其它醒目符号★▲报价部分1.一定要有：报价一览表(总价）、分项报价表2.报价表中设备名称、品牌、型号、数量、参数等是否与招投标文件一致。3.大小写是否正确同时、数目是否相符4.注意报价表中货币单位前后一致，是否安装招标文件要求5.格式一定要和招标方要求的格式一样6.要多打印几份空白报价备用。05标书目录编排初次目标编排：根据招标文件的要求，初步编写投标文件目录；为了方便收集投标书的资料。对评分点、控标点、优势应在初步目录中标注，其目的是为了让标书制作者重视该部分文档。后期编排：按事先拟定好的投标文件目录，对正文内容的标题设置为标题1、标题2、标题3、标题4等，然后自动生成投标文件的目录，对目录设置大小字体格式、行间距等。目录尽量做到详细明了，便于评标者迅速查找关键点，若要提交电子版的投标文件，需设置好目录索引。注意1.日期：一般写从购买标书日起至投标当日，其它日期不行。2.每一级标题之后需落款，投标单位、投标代表、日期（根据招标文件和排版美观而定）3.需要投标代表签字和法人代表签字的，不能用印刷体4.对于是扫描文件的，需插入“与原件一致”字样5.对于有手写处、投标单位名称、“与原件一致”需盖公章6.有盖章的扫描件图片需设置灰白7.在制作标书过程中要时刻保存，文件命名清楚明了事项06编辑技巧制作标书常用的内容：在标书制作前，对于标书内容常要填空的名称（如公司名称、投标人、日期、投标项目、项目编号等）单独提供制作一个文件（格式与投标文件要求格式一致），这样可实现快速复制，提高效率且可以保证所有的制作日期时间显示均一样。如：图文混合排版注意事项：图片插入后不要用衬于文字上方、下方、文字中间（特别是低版本的word）等这样的格式。如真的需要这样操作，可以利用表格，将图片插入表格所需要的位置，再将表格的边线设为无即可。如：投标文件格式参考：标书编辑中常用的word快捷键：07标书交叉检查1.在标书电子版制作完成后，让参与人员进行交叉检查，对错误的地方进行指正修改，并通报各个组员以防重复出现错误；2.正本制作正副本内容一致，正本是整个招标的依据，所以要审慎再三，方可打印；3.字体、格式是否统一；4.审查报价产品名细是否符合招标产品需求名细（包括产品型号和数量），分项（分包）报价是否符合和正确，这点一定要仔细查对；5.审查报价表中的分报价和总报价的计算、大小写是否正确，报价表、投标一览表、投标函中的报价大小写是否一致，进行仔细核对和校对；6.审查开标文件书写格式是否与招标方的要求一致；7.互审过的文档要重命名，例如**11，**22，**最终；8.各个文档要详细命名，并存放清楚。08标书打印&装订1.打印标书，按招标文件要求打印标书正本、副本、封面，封条，报价一般在公司打印即可。2.需检查排版是否有错乱，确认后才可打印；3.错误的纸质文档应带回公司作废处理；4.图片需彩打，其他文本黑白即可；5.认真核对有无缺页、夹页、顺序颠倒、页面倒转现象；6.对于大项目需打印一份给投标代表使用；7.打印后需及时彻底删除文档；8.按照招标文件要求和实际情况，进行打孔装订或胶装。09标书签字&盖章1.需签字处：含授权书法人代表、投标代表签字2.需盖章处：骑缝章、封面、封条、报价表、投标单位名称、“与原件一致”、签字处注意1.根据招标文件要求盖章。2.公章需盖正清晰，若一个不明显，需重新再盖一个，且两个不能重叠一起。3.在密封条上盖章尽量一半在密封条上一半在密封袋上。事项10标书最后审查1.审查是否有漏签字、漏盖章处2.招标文件要求的文档资料是否有放齐全3.是否需要将原件、彩页放入标书中4.标书中是否有其它未发现的错误11标书文件密封1.按招标文件要求将正本、副本、报价文件单独密封文件进行单独封装，在文件袋封面和“于***时之前不得启封处”等加盖公章。2.若需要提交电子文档，将和正本一起封装。3.如有条件的话可以单独制作一个投标专用箱将所有文件装在一起，既方便又美观。4.封口：在未得到项目负责人或投标代表同意的前提下，投标文件封口不得密封。应贴好双面胶及盖好骑缝章后预留封口，由投标代表整理后自行密封12开标前准备1.查询登记：开标时间、开标地点、招标机构联系人、联系电话、乘车路线、交通方式、乘车时间2.整理收集：招标文件、投标文件明细清单及招标文件规定其他在开标前需要提交的资料3.资料如下：包括但不限于：投标代表人身份证原件及复印件加盖公章、报名函证明、投标保证金缴纳凭证加盖公章或现金、彩页、代理证书、合同原件、公章（若可以）、印盒、文具等。13开标现场1.记录开标情况，如各投标单位名称、数量、投标产品、投标价格、投标代表、评分排名、预中标单位等2.可与其他投标单位交流，但不透入对公司不利的事情，特别是本次投标价格3.记录招标单位负责人、评委、关键人4.平常多锻炼，精彩的讲标，注意讲标时间（5-10分），把评分关键点和把投标产品的优势重点描述。14常见专家提问问题整理1.你们产品有什么优势？2.你们产品在哪里有什么成功案例？3.你们厂家实力怎么样？4.你们的产品太贵了？5.其他投标单位都降了￥，你降多少？6.你们有赠送其他什么设备吗？7.你们售后服务是怎么样的？…………15标后的整理、跟进工作1.如果没有确定投标结果，应及时向领导汇报，后期应及时跟踪。2.如果中标，及时向领导汇报，感谢评标专家，跟踪到项目签订内部合同为止。3.如果落标，分析落标原因，填写到标书登记表中。4.标公告公示期满后，办理中标通知书领取、投标保证金退还、中标单位中标服务费缴纳、合同签订等跟进工作。具体办理应与招标机构沟通。
拆分标段后招标是否属于肢解项目规避招标？
情景案例某政府投资的新建项目施工总承包发包时，弱电部分作为专业工程暂估价含在总承包范围内。现弱电部分拟分为两个标段招标，两个标段金额合计超过400万元。请问这样操作是否属于肢解项目规避招标？专家解析《招标投标法》第四条规定，“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。”《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委令2003年第30号）第二十七条规定，“施工招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。对工程技术上紧密相联、不可分割的单位工程不得分割标段。”在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着，下面回到正题。本项目弱电专业工程达到依法必须招标的规模标准，属于《招标投标法实施条例》第二十九条规定的依法必须招标的项目，应当依法进行招标。但该弱电专业工程划分为两个标段后，依然采用招标方式发包，故不存在化整为零规避招标的行为。但是，招标人应当合理划分标段。依个人观点：本专业工程暂估价不应划分为两个标段。如划分标段招标后，对施工企业的资质和建造师资格要求比未拆分标段之前有所降低，则该做法亦属于违法行为。
再见了，投标保证金！全国各地取消投标保证金政策一览
长期以来，在招标采购活动中，保证金制度备受诟病，保证金被占用、挪用等违规违法行为屡屡发生，企业因投标，导致大量资金被占用，且周期很长，负担过重，不利于企业特别是中小企业的发展。近两年，为响应“放管服”改革号召，切实减轻企业负担，不少地方出台政策，取消收取政府采购投标保证金。那么，目前在全国各地关于投标保证金的政策都是怎样的？哪些地方取消了保证金？哪些地方针对减轻企业负担出台了相应的配对政策？在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着，下面回到正题。31省市关于投标保证金政策是怎样的？湖北近日，湖北省公共资源交易中心印发《关于不再代收代管投标保证金的实施方案》。省交易(采购)中心自2021年12月1日起不再代收代管投标保证金。省交易(采购)中心将对招标文件示范文本进行修订，2021年12月1日上线运行后，使用修订后的招标文件示范文本开展招投标活动的，省交易(采购)中心不再代收代管投标保证金。再明确：政府采购工程招投标项目免收投标保证金；依法必须招标的工程建设项目投标保证金不得超过合同估算价的1%，最高不超过50万元。2021年3月，湖北省公共资源交易中心印发通知，要求停止收取政采工程投标保证金、履约保证金。在工程建设领域，推行以保险、保函替代现金保证金；政采招标免收投标保证金、履约保证金。早在2018年，湖北省财政厅就印发了《湖北省财政厅关于停止收取政府采购投标保证金有关事项的通知》（以下简称《通知》），《通知》要求在政府采购活动中，采购人、采购代理机构不得收取投标保证金，并要求相关单位严格执行，不得变通和变相收取其他没有法律依据的任何费用,一旦发现有违规收取相关费用的行为，严肃查处。江西2021年10月，江西省住建厅发布关于规范江西省房屋建筑和市政基础设施工程建设领域保证金管理的通知。1、除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他没有列入目录清单的保证金项目一律取消，已收取的保证金一律清退。2、投标保证金缴纳标准：投标保证金缴纳比例不得超过工程招标控制价（或项目估算价）的2%，且最高不得超过50万元。退还时间：非中标候选人和在投标截止时间前放弃投标的投标人，其保证金及银行同期存款利息最迟应在中标公示结束之日起五日内退还；中标人和中标候选人，其保证金及银行同期存款利息最迟应在签订合同之日起五日内退还；招标人终止招标或招标失败的，应及时退还投标保证金及银行同期存款利息。3、履约保证金。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。4、工程质量保证金。工程质量保证金预留比例由发承包双方在施工合同中自行约定，但保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。5、加快推行工程保函替代保证金，以工程保函方式缴纳的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金，任何单位和部门不得排斥、限制或拒绝。6、实行保证金差异化缴纳。鼓励项目建设单位对诚信记录好的企业免缴保证金或降低保证金缴纳比例（额度）。2021年8月，江西省财政厅印发通知，对全省政府采购领域保证金管理予以规范，治理保证金收取管理“乱象”，强调保证金收取不能搞“一刀切”，采购人或采购代理机构应当允许供应商自主选择以非现金方式缴纳政府采购保证金，不得拒绝供应商以支票、汇票、本票、保函等形式的保证金。重庆重庆市公共资源交易监督管理局于2021年12月14日印发《关于在工程建设领域进一步推行投标保证金保函和低价风险担保保函的指导意见》，提出：《重庆市招标投标条例》要求，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的百分之二。福建2021年11月16日，福建省财政厅政府采购监督管理办公室发布关于征求《关于规范政府采购保证金管理的通知（征求意见稿）》意见的函。关于保证金的收取。《中华人民共和国政府采购法实施条例》第三十三条、第四十八条明确规定采购人、采购代理机构可以根据项目需要收取保证金。要求供应商按照规定提交保证金，这是招标活动的惯例。通过收取保证金，可以避免和减少供应商的不诚信行为给采购人带来的损失，是降低项目风险的一种保护措施。在现行法律法规未进行修订的情况下，应按照财政部的部署要求，不搞保证金"一刀切"。各地各部门可以通过严格管理程序、优化管理模式、合理界定权利义务等，更好地发挥保证金的作用。关于保证金的收取类型。根据《工业和信息化部财政部关于公布国务院部门涉企保证金目录清单的通知》（工信部联运行〔2017〕236号），各地区应建立涉企保证金目录清单，目录清单之外的涉企保证金，一律不得执行。因此，采购人、采购代理机构不得收取涉企保证金目录清单外的保证金，也不得在采购文件中违规设立或变相要求供应商提交涉企保证金目录清单外的保证金。云南2020年6月，云南省公共资源交易中心关于优化保证金系统功能确保及时退还投标（交易）保证金的通知提出：（一）对工程建设项目：1、发布了中标结果公告，在公告发布5日内未提起退还未中标人投标保证金的，保证金系统将自动清退所有未中标人的投标保证金；2、在合同归档受理通过后5日内未提请退还中标人投标保证金的，保证金系统将自动清退中标人的投标保证金；（二）对政府采购类项目：1、在成交结果公告发布结束5个工作日内未提请退还未中标人投标保证金的，保证金系统将自动清退未中标人的投标保证金；2、在合同归档受理通过后5个工作日内未提请退还中标人投标保证金的，保证金系统将自动清退中标人的投标保证金。昆明：鼓励取消或降低工程类项目投标保证金2021年10月，昆明市政务服务管理局（昆明市公共资源交易管理局）发布了《关于鼓励取消收取工程建设类项目投标保证金的通知》，鼓励各招标人少收、不收投标保证金金额在10万元及以下工程建设类项目的投标保证金。内蒙古2021年9月，内蒙古自治区财政厅印发《内蒙古自治区政府采购电子保函实施方案》的通知，推动政府采购电子保函在自治区政府采购领域的应用。指出在政府采购领域应用信用担保手段，实现用非现金形式缴纳或提交保证金。包头：自2019年3月1日起，包头市政府采购中心停止收取中心组织的资质入围类政府采购项目投标保证金。该项举措为企业年均减负300万元左右，简化企业投标前准备流程，省去企业投标后往返办理保证金退还手续，降低政府采购参与门槛，鼓励各类供应商全面参与竞争，优化政府采购良好营商环境。山东山东省财政厅发布《关于取消政府采购投标保证金等有关事项的通知》，明确提出：自2019年7月1日起，全省政府采购活动不得向诚信记录良好的供应商收取投标保证金。2021年9月17日，山东省财政厅还印发《关于进一步加强和规范政府采购保证金管理的通知》，鼓励在政府采购活动中对诚信记录良好的供应商免收投标保证金。采购人、采购代理机构可根据项目情况、潜在供应商资信状况、市场供需关系等，自行确定是否收取投标保证金。如确需收取投标保证金，收取比例不得超过采购项目预算金额的2%，并允许供应商自主选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳投标保证金。河北2021年8月3日，我省中小微企业参与政府采购免除投标（响应）保证金。从河北省财政厅了解到，河北省政府采购限额标准以上或集中采购目录以内专门面向中小微企业的政府采购项目不再收取供应商投标（响应）保证金，减轻中小微企业负担。各级采购人、采购代理机构不得以现金形式收取政府采购保证金；不得拒绝供应商以任何非现金形式提交保证金，非现金形式包括支票、汇票、本票、保函（含电子保函）等。河北省财政厅有关负责人表示，专门面向中小微企业的政府采购项目，不再收取供应商投标（响应）保证金。非专门面向中小微企业的政府采购项目，采购人、采购代理机构应综合考虑项目情况、供应商资信状况、市场供需关系等，选择是否收取投标（响应）保证金。河北雄安：单项或批量采购预算金额一次性低于河北省政府采购公开招标数额标准（200万元）的政府采购货物和服务类项目，采购人、采购代理机构不再收取投标保证金。海南2021年6月19日，海南省政府办公厅近日印发《关于落实进一步优化营商环境更好服务市场主体实施意见的措施》。在工程建设、政府采购等领域，出台相应文件支持以保险、保函等替代现金缴纳涉企保证金，如合同履约保证金、农民工工资保证金、招投标保证金和质量保证金等，鼓励保险公司研发、探索相关产品，企业可根据自身情况选择缴纳保证金或采取保险、保函等形式代替保证金，减轻企业现金流压力。陕西陕西省发展和改革委印发《陕西省优化营商环境条例》，2021年1月1日起正式实施。该《条例》在保证金收退方面如下：县级以上人民政府及其有关部门应当规范涉企收费，对政府性基金、涉企行政事业性收费、涉企保证金以及实行政府定价的经营服务性收费，依法核定和清理，实行目录清单管理并向社会公开，目录清单之外的前述收费和保证金一律不得收取。推广以金融机构保函替代现金缴纳涉企保证金。推广投标保证金和履约保证金电子保函在公共资源交易领域中的运用，降低市场主体交易成本。陕西铜川：为进一步优化提升政府采购营商环境，切实降低企业政府采购成本，目前，铜川市财政局印发《关于优化政府采购营商环境的通知》，从2021年7月1日起，对政府集中采购限额以上采购项目免收投标保证金，取消采购文件收费，采购文件以电子文档形式免费提供给供应商。同时鼓励采购人根据项目特点、中小企业诚信等情况免收履约保证金或降低缴纳比例。安徽《安徽省财政厅关于进一步规范政府采购管理支持企业发展的通知》（皖财购[2021]349号）自2021年6月1日起施行。文件明确：政府采购项目一律免收投标（响应）保证金。定点采购项目免收履约保证金，其他采购项目鼓励采购人综合考虑项目特点、供应商资信等情况不收或降低履约保证金缴纳比例。西藏2021年1月15日，西藏自治区住房和城乡建设厅印发《关于进一步减轻企业负担推动保函替代现金形式保证金有关事宜的通知》，在保证金收退方面，做出四项要求：一是在各级政府投资项目或国有投资的工程、技术、服务项目中大力推行保函替代现金形式保证金，相关单位在招标文件中明确投标企业可以保函、担保、保险等方式代替各类保证金。保证金包含但不限于投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金等。保函是指具备合法资质的金融机构开具的银行保函、担保公司保函、保证金等。二是金融机构、担保公司等应当依法制定合理条款、完善流程，保证保函办理及索付的及时性。出具的保函必须与项目相对应，有效期符合项目实际。投标人应对其保函的真实性负责。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着三是工程建设项目不得限制以保函缴纳投标保证金的形式，不得限制投标人选择办理保函的金融机构和担保公司。四是保函由招标人或者其委托的招标代理机构收取、查验、退还，开标前应严格保密，开标后方可查验。宁夏2020年10月20日，《宁夏公共资源交易平台工程建设、政府采购项目投标保证金提交、退还操作规程》印发，,对公共资源交易平台现有投标保证金缴退系统进行了规范、优化和升级,实现了中标候选人公示后自动退还非中标候选人投标保证金、签订合同后自动退还非中标人投标保证金的功能,同时对投标保证金提交、顺延、异常处理等操作流程进行了明确,进一步提升了投标保证金缴退的效率。在优化投标保证金缴纳方式方面,宁夏公共资源交易管理局推行投标保证金以银行转账、电子保函等多种方式收取,探索引进保险保证金电子保函和担保机构保证金电子保函,目前已经完成投标保证金电子保函应用系统的开发建设,年内完成与金融服务机构的对接并上线运行。吉林2020年9月15日，吉林省政府印发《吉林省招标投标营商环境指标优化提升方案》。坚决落实投标和履约担保制度。严格执行招投标和政府采购法律法规，切实规范投标保证金和履约保证金提交程序，结合项目特点，在通常采用银行汇票、支票、现钞提交投标保证金和履约保证金的同时，鼓励优先选用由银行或第三方担保机构出具的保证担保形式，促进招投标和合同履行紧密结合，相互支撑。长春：自2021年7月1日起，取消政府采购投标保证金。江苏2020年7月，江苏省财政厅印发《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》，要求进一步降低供应商投标成本，取消政府采购投标保证金。上海上海出台的《上海市促进中小企业发展条例》规定，2020年6月18日实施。中小企业发展专项资金用于小企业的比例不得低于三分之一，其他相关专项资金用于中小企业的资金比例原则上也不低于三分之一。不仅如此，中小企业在参与政府采购时还可减免投标保证金，计算应纳税所得额时也可扣除研发费用。上海市财政预算安排中小企业发展专项资金，并逐步加大资金投入力度，用于支持本市中小企业发展、改善中小企业发展环境。在市场开拓方面，条例规定，上海市政府采购的采购人和采购代理机构应当公开发布采购信息，为中小企业参与政府采购提供指导和服务。符合条件的中小企业，可以享受投标保证金等费用减免。甘肃甘肃省住房和城乡建设厅等八个部门联合印发《关于推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度的实施意见》（甘建建[2020]215号）。分类实施工程担保制度。一是全面推行工程保函替代保证金。对于工程建设领域的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，企业可以工程保函的方式缴纳，任何单位和部门不得排斥、限制或拒绝。二是建筑工程招投标中，投标人可以以工程保函的方式提供投标保证。投标保证金或投标担保额度不得超过投标总价的1％，且施工招标最高不得超过50万元，勘察、设计、监理等招标最高不得超过5万元，国家另有规定的从其规定。三是招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当按照招标文件的要求提交，履约保证金或履约担保额度不得超过中标合同金额的2％。四是承包单位可以工程保函方式替代工程质量保证金提供工程质量保证担保，采用工程保函的，发包单位不得再预留保证金。工程质量保证金或工程质量保证担保额度不得超过工程价款结算总额的1.5％。兰州：自2020年7月1日起，取消政府采购投标保证金。山西2020年3月4日，山西省发展和改革委员会印发了《关于进一步减轻企业负担推行投标保函制度的通知》。提出：在招标投标领域大力推行以投标保函为主缴纳投标保证金制度。金融机构、工程担保公司应当依法制定合理条款、完善流程，保证投标保函办理及索付的及时性。鼓励金融机构开发电子保函，确保投标保函应用。招标人、招标代理机构在招标文件中必须依法载明投标保证金交纳的多种方式，不得限制以投标保函缴纳投标保证金的形式，不得限制投标人选择办理投标保函的金融机构和工程担保公司。投标保函由招标人或者其委托的招标代理机构收取和退还。湖南2020年2月，湖南省财政厅发布《关于应对新冠肺炎疫情促进企业复工复产有关政府采购政策的通知》。鼓励采购单位在疫情期间免收投标（响应）保证金、履约保证金或按标准减半收取。供应商可以通过银行、保险公司出具的保函提交投标（响应）和履约保证金。积极推行“承诺+信用管理”的供应商资格审查办法，不再要求供应商提供相关财务状况、缴纳税收和社保等证明材料，改为书面承诺，符合政府采购的资格条件即可参加政府采购活动。提供虚假承诺的供应商将以虚假资料谋取中标（成交）的违法行为，被列入不良记录名单。广西2019年4月9日，广西住建厅、发改委、机关事务管理局联合发布《关于继续推进房屋建筑和市政基础设施工程电子化招标投标的通知（征求意见稿）》，意见稿明确：2019年8月30日前，取消招标报名环节，全面实现使用电子标书，实现招标文件网上下载。2020年2月，广西壮族自治区住建厅印发《全区住房城乡建设行业坚决支持打赢疫情防控阻击战促进经济稳增长的若干措施》，在保证金方面提出，对新承揽业务的建筑业企业暂不收取投标保证金。鼓励建设单位与施工企业、工程总承包企业加强互助，合理分担停工损失，协商提高工程款支付比例，加快工程款支付进度；条件允许的，经双方协商，可提前预支工程款。2019年，广西省南宁市财政局印发的《南宁市财政局关于推进政府采购“放管服”工作和深化改革有关内容的通知》，要求南宁市本级政府采购货物类、服务类项目和适用政府采购法及其实施条例的政府采购工程以及与工程建设相关的货物、服务类项目，停止收取投标保证金、履约保证金和质量保证金。四川2020年2月16日，四川省财政厅近日印发的《关于进一步做好疫情防控期间政府采购工作有关事项的通知》：对疫情防控期间参加政府采购活动的供应商，不再收取投标（响应）保证金。鼓励采购人免收中标（成交）供应商的履约保证金，加大预付款比例，减少供应商资金占用。对采取书面推荐供应商参加采购活动的项目，应优先推荐复工复产的供应商。采购人要按规定预留采购份额，专门面向复工复产的中小企业采购。对非专门面向中小企业采购的项目，采购人、采购代理机构应当在采购文件中作出规定，对小型和微型企业产品的价格按照上限标准10%给予扣除，用扣除后的价格参与评审。天津2019年12月16日，天津市住房城乡建设委等五部门印发《关于推进我市房屋建筑和市政基础设施工程担保制度的通知》（以下简称《通知》），自印发之日起施行。《通知》指出，工程投标保证金担保文件可以按照单个招标项目出具。提倡按期限出具工程投标保证金担保文件。按期限出具的，在有效期限内的保函等担保保证文件招标人不得拒收、不得废标。以银行保函替代工程质量保证金的,银行保函金额不得超过工程价款结算总额的3％。广东2018年6月，广东省财政厅发布《关于规范政府采购活动中交纳投标保证金行为的通知》，禁止在招标文件中规定投标人应当在开标前交纳投标保证金的行为。招标文件要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过采购项目预算金额的2%。投标保证金应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。广州：为切实减轻企业负担，降低交易成本，优化营商环境，根据《广州市财政局关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（穗财采﹝2019﹞226号）的规定，即日起，我中心新发出采购公告的政府采购项目，不再收取投标保证金。河南河南省财政厅发布《关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》，明确提出：自2019年8月1日起，在全省政府采购货物和服务招投标活动中，不再向供应商收取投标保证金。非招标采购方式采购货物、工程和服务的，也不再向供应商收取投标保证金。采购人、采购代理机构可以要求供应商以投标承诺函的形式替代投标保证金。要求提供投标承诺函的,在编制招标釆购文件时要明确供应商应承诺事项及违背承诺的责任迫究措施。贵州贵州省公共资源交易中心投标保证金收退管理办法（试行）自2019年7月1日起施行。投标保证金的收取：（一）投标保证金形式有：转账支票、电汇、网银、银行保函、保证保险。投标保证金的退还：建设工程类项目：代理机构最迟应当在书面合同签订后5日内向省交易中心提交“投标保证金退还（暂缓退还）通知单”，退还中标人和未中标投标人的投标保证金及银行同期存款利息。政府采购类项目：代理机构应当自发布中标、成交公告起5个工作日内向省交易中心提交“投标保证金退还（暂缓退还）通知单”，退还未中标供应商的投标保证金，自政府采购合同签订之日起5个工作日内向省交易中心提交“投标保证金退还（暂缓退还）通知单”，退还中标供应商的投标保证金。政府采购类项目投标保证金利息由省交易中心全额上缴财政部门，逾期未退投标保证金的利息按相关法律法规执行。北京2019年5月15日，北京市发改委会等八部门印发《关于深化招投标领域“放管服”改革优化营商环境的通知》，《通知》明确：取消现场投标报名，推进电子投标。在本市招投标活动中，招标人设定投标和履约担保应当严格执行国家规定比例，大力推广使用投标和履约保函，简化企业办理投标和履约担保手续。加强政府与银行、担保机构合作，建设保证金管理系统，推广使用电子保函实现在线投标保证和履约保证功能，加强招标人、招标代理机构收取和退还投标和履约保证金的规范化管理，进一步减少企业资金成本和资金占用，减轻企业负担，便于企业实施，促进招投标市场行为依法合规。浙江浙江省财政厅官网发布《关于明确政府采购保证金管理工作的通知》，通知明确：自2019年6月1日起，全省政府采购货物和服务招标投标活动不得向供应商收取投标保证金，非招标采购方式采购货物、工程和服务亦同。青海2017年6月，青海省《关于在工程建设领域推行工程担保和工程保险的意见》明确，工程担保主要包括业主工程款支付担保、承包商履约担保、投标担保、农民工工资支付担保、工程质量保修担保。投标保证金、履约保证金、质量保证（保修）金、农民工工资保证金应优先采用担保方式，有关部门、单位和企业不得强制要求采用现金形式。凡提供相应担保证明的，有关部门、单位和企业不得以任何方式排斥、限制或拒绝接受。建设工程招投标中，投标人可以以保险公司保险合同、银行保函或专业担保机构担保书方式提供投标保证。投标担保额度不超过投标总价的2%，最高不超过80万元。投标人中标，按投标文件规定签订合同后7日内解除担保。投标人未按投标文件约定履行义务时，招标人有权要求保证人承担担保责任。辽宁2020年6月17日，为减少疫情影响，支持企业复工复产，减轻中小微企业参加政府采购活动负担，进一步规范政府采购代理机构保证金管理，近日，省财政厅开通了政府采购电子保函业务。电子保函是以辽宁政府采购网为依托，运用“互联网+政府采购”手段，由金融机构、担保机构向参加政府采购活动的企业出具的有法律效力的担保凭证。参加政府采购活动的供应商可在政府采购公告中在线办理电子保函，系统自动发送给采购人和代理机构，不需额外提供纸质材料，实现了办理保函“零跑腿”。相比传统的投标保证金，电子保函具有手续简、价格优、出函快、免担保的特点。电子保函业务的推出，有效缓解了企业参加政府采购活动递交投标保证金造成的资金占用压力，降低了代理机构延误或挪用保证金的风险。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着黑龙江黑龙江省政府采购中心经请示监管部门同意，决定从2016年4月11日起，取消执行了十几年的投标保证金。按照中央确定的帮助企业降低成本的相关要求，黑龙江省政府采购中心取消年均收取过亿元的投标保证金，降低供应商的投标成本，提高企业参与投标的积极性。取消投标保证金后，供应商如出现违法违规行为时，可通过建立供应商不良信誉黑名单制，加大对供应商违法行为的限制力度，使供应商一地受罚全国受限，促进供应商依法参与政府采购，维护政府采购的良好竞争秩序。新疆自2015年8月起，政府采购部分项目免收投标保证金，减轻中小微企业投标成本，缓解中小微企业经济压力。虽然部分项目免收投标保证金，但按法律法规规定，中标企业仍需缴纳履约保证金。目前，工程建设领域除投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金已全部被取消。但保留的四类保证金依然会占用企业流动资金，且占用时间较长。关于保证金，前两年进行了大刀阔斧的改革，首先把工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%，到了2021年，湖北多地又将比例由3%将至1.5%。有效减少建筑业企业资金占压，补充流动资金，减少银行贷款，降低企业经营成本。另一方面大力推广推行银行保函、担保公司保函和保险保函三种形式的履约保证制度。进一步为建筑业企业减负，企业资金充裕后，可以在更新机械设备、技术研发、人员培训等方面加大投入，有利于提高工程质量水平。工程质量保证金预留比例由3%降为1.5%！武汉2021年7月22日，武汉市城建局发布《市城建局关于调整工程质量保证金预留比例的通知》。提出：工程质量保证金预留比例由发承包双方自行约定，但不得高于工程价款结算总额的1.5%。在我市参建路桥隧市政公用工程、房屋建筑工程等项目的相关企业，应参照最新的工程质量保证金预留比例执行，对于超额收取或逾期未未返的，应做到应返尽返、应退尽退、应退快退。宜昌2021年8月18日，宜昌市住建局印发《关于统筹做好建筑行业疫情防控和行业发展工作的通知》，新出台6项惠企措施，其中一项提出调整降低相关工程费用：工程质量保证金征收标准由保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%降为1.5%。农民工工资保证金缴纳实行差异化缴存政策，提倡银行保单、商业保函替代现金缴存。机关、事业单位、团体组织等使用财政性资金进行政府采购工程招标投标活动的，招标人不得收取投标保证金。荆州2021年9月13日，荆州市住建局发布《关于减少工程质量保证金有关事项的通知》。明确：自即日起，工程质量保证金征收标准由保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%降为1.5%。鼓励以银行保函的方式代替现金形式的保证金，增强中小微企业的资金流动性。黄石2021年10月26日，湖北黄石市住建局发布《关于调整工程质量保证金预留比例的通知》。明确：工程质量保证金预留比例由发承包双方自行约定，但不得高于工程价款结算总额的1.5%。鼓励以金融机构保函代替现金形式的保证金，保函金额不得高于工程价款结算总额的1.5%。投标保证金取消后，是否有更好的替代方案？1早在2016年6月，国务院办公厅发布《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》(以下简称“通知”)，对于保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金和农民工工资保证金，建筑业企业可以按银行保函的方式缴纳。根据《通知》精神，湖北、安徽、厦门、云南、浙江等地纷纷出台了工程建设领域保证金的替代方案，包括履约保证保险、投标保证保险、投标银行保函、综合保险等。22018年7月2日，住建部办公厅发布了《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见（征求意见稿）》，目的是要加快推进实施工程担保制度。大力推行投标担保。投标保函的金额不得超过招标项目估算价的2%，最高不超过80万元。鼓励将投标人参与围标串标及提供虚假材料等行为纳入投标保函的索赔条件，规范招投标秩序。招标人到期未退还投标保证金的，作为不良行为记入信用记录。着力推行履约担保。依法必须招标的工程项目应当在招标文件中列明承包单位提供履约保函。民间投资的住宅工程应当实行履约保函。采用最低价中标的工程应当推行高保额履约保函，保函金额由建设单位在招标文件中确定。推行工程保函替代保证金。严格落实国务院清理规范工程建设领域保证金的工作要求，对于投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，建筑企业可以保函的方式缴纳，对于银行保函，建设单位和有关部门不得拒绝。32019年，住建部、发改委、财政部、人社部、人民银行、银保监会六部门联合正式发布《加快推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度》（建市【2019】68号），明确提出：推行工程保函替代保证金。对于投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，建筑业企业可以保函的方式缴纳。42020年7月21日，国务院办公厅正式发布《国务院办公厅关于进一步优化营商环境更好服务市场主体的实施意见》，提出六方面20条具体举措，强化为市场主体服务，持续深化“放管服”改革优化营商环境。其中多项与公共资源交易密切相关。《实施意见》提出，要加快推动工程建设项目全流程在线审批，围绕工程建设、教育、医疗、体育等领域，集中清理有关部门和地方在市场准入方面对企业资质、资金、股比、人员、场所等设置的不合理条件，列出台账并逐项明确解决措施、责任主体和完成时限。《实施意见》还要求降低小微企业等经营成本。在工程建设、政府采购等领域，推行以保险、保函等替代现金缴纳涉企保证金，减轻企业现金流压力。四大亮点：住建部、发改委、财政部、人社部、人民银行、银保监会六部门联合发文力推，齐抓共管！支持多个担保保证人开展业务，保证公平竞争！农民工工资支付担保是“见索即付”的独立保函！全面公开企业资质、人员资格、工程业绩、信用信息以及工程担保相关信息。住建部联合发改委、财政部、人社部、人民银行、银保监会共同发文（建市【2019】68号）加快推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度。1、现金保证金：严禁将现金保证金挪作他用，保证金到期应当及时退还。2、农民工工资支付保函，全部采用具有见索即付性质的独立保函，并实行差别化管理。3、招标人要求中标人提供履约担保的，应当同时向中标人提供工程款支付担保。4、招标人到期不按规定退还投标保证金及银行同期存款利息或投标保函的，应作为不良行为记入信用记录。5、在办理施工许可时，建设单位应当有满足施工需要的资金安排。政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设。6、加大信息公开力度。全面公开企业资质、人员资格、工程业绩、信用信息以及工程担保相关信息。可见，保证金将向多元化的方向发展，“推广使用银行保函、保险公司保单、担保公司保函等担保方式，逐步实现多元化保证”。与保证金制度相比，新的替代方案只需要企业交纳少量的担保费用，不需要占用企业大量的资金，大大减轻了企业负担。新制度的推行，涉及招标人/采购人、投标人/供应商、代理机构等多方利益关系，实际效果如何还需通过实践进一步检验。
甲方不想给也得给！那些施工现场最容易遗漏的签证项目
【土石方部分】土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中看到有渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，那更应该签证，清理地下障碍物费用也不便宜。还有，如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施。现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆放足够的回填土时，应该签证外运土方量以及运距。因为投标中多数是考虑现场堆土，余土才发生外运的，如果挖出的土运走，回填又买土回填，这个费用不签明白是不会算钱的。土方运距自然是要看看是否有利，如果没超出清单范围就算了，超出了范围就要签运距，大家都知道现在油价那么贵。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着，下面回到正题。基础施工中响应甲方要求抢进度或者考虑边坡不稳定需要尽早回填等原因使用了砖模，如果招标时无要求，也是可以签证的，砖模价格比支模价格高。基础施工期间如果因雨停工或者因甲方原因延误工期，其排水降水费用是可以按照台班签证的，当然，如果长期停工，一定要记期停工，一定要记住不要拖到开工才签证，至少一个月要办一次，这也是长期签证的原则。不然时间久远，甲方监理无法考核，后期补签会很麻烦。建设单位应该负责现场的三通一平，如果乙方也参与了该工作，可以和甲方协商。【桩基础部分】桩基础除了做好隐蔽工程记录之外，还要注意地下障碍物的签证，如果遇到岩石，更应该及时签证入岩深度。要尽可能详尽，也就是说至少有：孔深、桩长、钢筋笼长、孔段长、桩径、入岩深度。【砌筑部分】砌体最常发生的就是做了拆拆了做，拆墙没问题，但签证一定要说明砖的破损程度（不然审计的直接给你把材料减掉），如果破损不严重，则可签砖的损耗率和二次使用铲除灰疤、出渣等。【模板部分】现在做工程很多都是清单计价了，一些清单措施部分列得不明不白的，造成后续结算麻烦，模板就一项解决。所以模板增加的签证尤为重要，如果不写明，很可能直接给你砍了，虽然可以争，但是事情做在前面总是好的。还有就是赶工增加的模板，这个是正大光明地要赶工费，但事实上大家都没要。按法定工期或者按照投标工期是多少，现在甲方要求提速到多少，导致模板增加多少套，这个里面的计算相当复杂，建议参考有关刊物多理解。这同时也给我们提了醒：1、投标时如果甲方没约定进度，或者约定的不够详细，可以尽量把工作后延，以争取对自己有利的索赔。2、施工中但凡有工期要求，都自己先核算一次，够不够签证的，养成习惯就好了。3、施工中甲方无权增加条款说几月几日封不了顶，延迟一天罚多少之类的话，有要求在合同里提，增加要求是要付费的。【屋面】屋面也是经常被甲方改来改去的地方，如果掌握诀窍可以在投标时低价切入，待这些喜欢改来改去的领导们发明了新的屋面做法，重新核算单价就好看了。注意核算单价的时候不要忘记了保温层的排气管及管件，面层保护层的油浸木丝板和油膏嵌缝。【降水排水】定额中的排水只是排地表水和少量明水，如果大量排水或者流沙处理，就可以要签证。注意是井点，看够条件不，别拿一个小集水坑去忽悠，小心穿帮。搞不了井点就争取抽水机降水，这些都是事后无法查验的，签多少就要给多少。基础施工停工或者延期的更应该签证了，抽水机台班不便宜，所以抽水机型号要写上。【垂直运输】这和模板部分差不多的，唯一需要注意的是加班还要增加机械操作工资等一系列降效费用。【配合费】没有想到配合费也能签证吧？配合费只是你为其他分包单位完成其工序提供水、电、脚手架、垂直运输等配合（注意水电费也是不在配合费里面的，看合同怎么约定），但是分包单位如果损坏了或者污染了你的东西，毫不客气找他要，协商不成找甲方签证，代扣其工程款。【成品保护】成品保护不是与生俱来的，不是你铺了大理石就有大理石的成品保护，而是你正儿八经地做了成品保护才有，虽然没几个钱，但是被人砍也是不划算的。现场哪怕是拿竹篙子围一下，破麻袋铺一下也要尽快证明。有些事审计是不讲道理的。
新形势下EPC模式下的工程招投标阶段造价控制探索
EPC工程总承包是建设单位作为业主将建设工程从设计开始，经招标，委托一家工程公司或联合体对设计、采购、施工进行总承包,最终向建设单位提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程承包模式。由于项目管理相关法律法规不健全、项目组织体系不完善、项目管理制度不明确等原因，EPC工程总承包模式并不成熟。笔者长期从事政府投资审计工作，结合当前不同EPC项目的实际，对EPC模式下招投标存在的问题及建议分析如下。一、现阶段EPC招投标采用的形式及存在的问题。一是采用上浮率招标，未设定最高限价，后期据实结算。例如某市政排水工程，总承包单位完成初步设计后，跟踪审计单位对其概算进行审核，确定其合同价格，作为进度款支付依据。由于勘察及设计均为总承包，项目实施过程中总包单位会以各种理由提出费用增加，最终致使项目费用超可研（主要问题体现在地质的不确定性及相应的措施费）。这种未设置最高限价的招标模式，会造成总承包单位无需对设计进行优化，致使建设成本虚高。在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着，下面回到正题。二是设定最高限价招标，按项目列简单的工程量清单及控制价招标。例如某大型土石方处理及市政道路工程，由于招标过程中的清单较简单，未能全面体现项目内容与范围，在实施过程中会出现未列项目或不明确项目等问题（如：雨污分流未明确、地基处理及改迁内容与范围等），致使实施中产生矛盾。三是设定最高限价，列出费用估算空表，投标单位自行列项与报价。例如某改造及装饰工程，因装饰工程易变化的特性，在工程实施中业主对其使用要求的变化或对前期标准提出了较大提升，致使项目实施过程中各方对价格的调整产生较大分歧。由于投标是按分项或按分部报价，致使在调整装饰提升造价时无法依据投标文件进行调整。二、相关建议EPC项目的招标方式与方法不同，实施过程中的问题五花八门，因此结算更是相互争论不休，未达成一个相对明确、规范的实施方法。通过对多个EPC项目的跟踪审计，依据《建设项目工程总承包管理规范》，总结出在现有条件下的几点实施建议以供参考。一是依据批准的可行性研究报告金额进行EPC总价控制招标。即：勘察、设计、采购及施工招标。总承包单位完成初步设计及概算，报建设单位审核确认，建设单位委托跟踪审计单位依据可行性研究报告及招投标文件对概算进行审核，此阶段建设单位如有变更可及时进行设计方案完善，同时对概算进行调整。此形式可分为两种：一是中标总价包干类，此时可用投标价与审核后的初步设计概算进行对比并进行调整，以保证投资的有效利用，此类合同价与投标价一致。二是依据初步设计对概算进行审核，在不超过投标价的基础上确定合同价格。此类合同价格等于或小于投标价。此方式的优点是发包方式简单快捷，后期工作由总承包单位实施，总承包单位可通过优化设计方案提升投资利润。缺点是由于双方都对地下部分及后期市场无法准确评估，双方均有一定的投资风险，在实施过程中可能会产生分歧。工程结算及变更结算一般可参考审定的初步设计概算进行调整，适合项目内容较简单，后期变化较小的项目。二是建设单位先行完成勘察与初步设计概算。由业主委托跟踪审计单位对其进行审核，以此为依据进行EPC招标，即：施工图设计、设备采购及施工招标。商务标可依据初步设计及概算进行编制，即规避了地下不确定部分带来的风险，同时又能充分体现EPC模式的优点，大大降低了工程投资风险和造价差异，同时对后期工程造价调整打好了基础。此方式的优点是完成勘察和初步设计，建设单位的建设思想和意图能较好落实，工程造价控制相对较准确，后期变更调整依据较充分，结算审计时间相对较短。缺点是项目前期的勘察、设计、概算以及概算审核所需的时间相对较长。适合对工期无特殊要求，地下项目较多，地质结构及建筑结构较复杂，不易在招标中明确的大型公共建筑项目。三是依据批准的可行性研究报告金额进行总价控制，按下浮率进行招标。依据设计、信息价、清单、定额及投标下浮率进行据实结算，结算价高于招标控制价按控制价计算，结算价低于招标控制价按结算审定价计算。此方式的优点是完成可行性研究报告后即可启动招标。缺点是由于双方都对地下部分及后期市场无法准确评估，在实施过程中可能会产生较大分歧。如地质情况较好，总承包单位就不会去优化设计节约投资，如地质情况不好，总承包会为了控制投资过于优化设计，导致使用功能不足。由于采用的是据实结算方式，工程结算审计时间较长。适合各类应急项目。综上所述，随着改革开放的深入，社会对建筑工程要求及服务方式的不断提高，EPC作为一种新型的项目管理模式，虽然其存在着不可避免的缺点和不足，但却阻挡不了它在我国被迅速应用的事实。我们应该认真学习国外的成功案例，结合现有的项目，总结出自己的成功经验，使EPC模式广泛应用于建筑工程领域，提高我们的管理水平，增强自身的竞争力。
2021造价师考试，15省市合格名单公布，这6地考后审核时间确定
以下是新增省市考后复核（山西、河南）及合格名单（广西、天津、辽宁、海南）原文通知内容！在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着，下面回到正题。考后复核通知1.山西省晋建审函[2021]1983号现将我省2021年度一级造价工程师职业资格考试合格人员资格审核工作有关事项通知如下：一、资格审核部门、范围审核部门：设区市住房城乡建设局或行政审批服务管理局负责市级资格审核。审核范围：山西省参加2021年度一级造价工程师职业资格考试成绩合格人员。（名单见附件2）。共计1552人二、资格审核时间、要求审核时间：2021年12月29日至2022年1月10日审核要求：各设区市资格审核部门（联系方式见附件1）不得跨地域接收资格审核材料。资格审核不合格的，应当通知报考人员，并做好确认登记。所有形成的资格审核文档、报考人员提供或上传的相关材料按照国家有关档案管理规定进行保管，作为人力资源基础数据比对信息留存。三、资格审核依据、标准 (一)参加全科考试凡遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行，具备下列条件之一者，可以申请参加一级造价工程师职业资格考试： 1.具有工程造价专业大学专科(或高等职业教育)学历，从事工程造价业务工作满5年; 具有土木建筑、水利、装备制造、交通运输、电子信息、财经商贸类大学专科(或高等职业教育)学历，从事工程造价业务工作满6年。 2.具有通过工程教育专业评估(认证)的工程管理、工程造价专业大学本科学历或学位，从事工程造价业务工作满4年;具有工学、管理学、经济学门类大学本科学历或学位，从事工程造价业务工作满5年。 3.具有工学、管理学、经济学门类硕士学位或者第二学士学位，从事工程造价业务工作满3年。 4.具有工学、管理学、经济学门类博士学位，从事工程造价业务工作满1年。 5.具有其他专业相应学历或者学位的人员，从事工程造价业务工作年限相应增加1年。(二)参加免二科考试具有以下条件之一的，参加一级造价工程师考试可免考基础科目： 1.已取得公路工程造价人员资格证书(甲级); 2.已取得水运工程造价工程师资格证书; 3.已取得水利工程造价工程师资格证书。 (三)参加增报专业考试已取得造价工程师一种专业职业资格证书的人员，报名参加其他专业科目考试的，可免考基础科目。四、资格审核流程参加资格审核人员向资格审核部门公布的电子邮箱（附件1）按照附件2首列序号发送1:1资格审核材料扫描件，（请勿多次重复发送）。具体要求如下：1.下载《资格审核表》（附件3），粘贴电子照片、填写、打印后的扫描件；2.本人身份证、学历证原件扫描件；3.2002年以后毕业的大专以上学历考生需提供《教育部学籍在线验证报告》或其他学信网验证报告扫描件。4.下载《从事建设工程项目施工管理工作履历表》（附件4），填写、打印后的扫描件。《资格审核表》填写的内容要在电脑上编辑生成，打印、签字确认后再行扫描；《资格审核表》及其它资料扫描件要生成一个PDF文档，将PDF文档以“附件2首列序号+姓名”方式命名，如“11-邢某某”；电子资格审核材料需清晰、完整、易辨认。报考人员对市级资格审查部门出具的审查结果有异议的，在2022年1月11日前向市级审核部门提出书面异议申请；报考人员逾期申请或不申请的，视为认可市级审核结论。（二）市级资格审核各市资格审核部门要对报考人员提交的PDF文档进行审核，提出资格审核结论，并及时告知报考人员所在工作单位或本人。具体要求如下：1.接收资格审核材料，核验有关证件原件扫描件；2.资格审核不合格的，需做好确认登记。（三）资格审核单位上报审核结果各设区市资格审核部门务必于2022年1月12日前将如下材料报送至省住房城乡建设厅 1 .加盖本部门公章的上报文件； 2 .《2021年度一级造价工程师资格考试资格审核合格人员汇总表》（附件5）、《2021年度一级造价工程师资格考试资格审核不合格人员汇总表》（附件6）和《2021年度一级造价工程师资格考试逾期未审核人员汇总表》（附件7），表格按照合格、不合格、逾期未审核的顺序上报，不合格的要说明原因及结论，逾期未审核的要标注情况说明; 3.资格审核人员《资格审核表》一式一份。五、资格审核注意事项（一）成绩合格人员在有效成绩的各考试年度均须符合报考条件，否则取消符合报考条件年份之前的所有科目成绩及本年度通过资格。（二）资格审核人员参加资格审核时，为其提供材料的真实性负责，材料应完整齐全、填写准确。（三）资格审核部门接收不齐全或不完整的资格审核材料。（四）资格审核人员逾期未提交材料的，视为自动放弃资格审核。（五）资格审核人员跨地域（设区市）提交材料的，视为自动放弃资格审核。（六）资格审核人员提供虚假材料的，移交省人力资源和社会保障厅按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部第31号令)查处。附件：附件1：2021年度造价工程师职业资格考试资格审核有关单位联系表.doc附件2：2021年度一级造价工程师职业资格考试成绩合格人员名单.xls附件3：资格审核表.docx附件4：从事建设工程造价工作履历表.doc附件5：2021年度一级造价工程师资格考试资格审核合格人员汇总表.xlsx附件6：2021年度一级造价师资格考试资格审核逾期未审核人员汇总表(2).xlsx附件7：2021年度一级造价师资格考试资格审核逾期未审核人员汇总表(1).xlsx山西省住房和城乡建设厅2021年12月29日2.河南（公示+抽查）现对全省2021年度一级造价工程师（交通运输工程）职业资格考试成绩合格拟取得证书的人员予以公示和考后资格核查。一、公示按照有关要求，现对考试成绩合格拟取得证书人员（283人）（见附件）进行公示，公示期为2021年12月29日至2022年1月7日。公示期间，集中接受对成绩合格人员的监督举报，举报电话：0371-87165868。对不符合考试报名条件的或提供虚假证明材料骗取报名资格的，一经查实,将按相关规定处理。二、考后资格核查即日起至2022年1月7日(不含节假日)进行考试资格核查，河南省交通工程定额站将电话通知部分成绩合格人员提交补充资料，请成绩合格人员保持电话畅通。被抽查人员要以压缩包形式（压缩包用“姓名+身份证号”命名）将补充资料发至电子邮箱417178749@qq.com。如被抽查人员在2022年1月7日前未提交补充资料，将暂缓发放职业资格证。补充资料要确保真实有效，如发现被抽查人员提交的补充资料有造假行为或不符合报名资格，将按照相关规定处理。河南省交通工程定额站河南省人事考试中心2021年12月29日合格名单公示1.广西自治区现将广西2021年度一级造价工程师职业资格考试成绩拟合格人员予以公示,共1045人（名单见附件）。公示期为：2021年12月27日至2022年1月7日。公示期间集中接受对成绩合格人员的监督举报，对虚假承诺行为，一经查实，将按相关规定处理。举报电话：18977190997举报邮箱：zzqrsksy@rst.gxzf.gov.cn广西壮族自治区人事考试院2021年12月27日2.辽宁省现将辽宁省2021年度一级造价工程师职业资格考试成绩合格人员予以公示，共1338人（名单附后）。公示期为2021年12月31日至2022年1月9日。公示期间各级人事考试部门将对成绩合格人员报考资格进行核查核验，同时集中接受对公示人员的监督举报。举报人必须用真实姓名、反映情况实事求是。不得借机捏造事实、泄愤报复、有意诬陷。如有诬陷等行为，一经查实，将追究举报人责任。报考人员有提供虚假证明材料或者以其他不正当手段取得合格成绩等严重违纪违规行为的，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人社部令第31号）第十条、第十二条处理。涉嫌犯罪的，依法移送司法机关。举报电话：12333-0附件：2021年度一级造价工程师职业资格考试合格人员名单辽宁省人事考试中心2021年12月30日3.天津市关于2021年度一级造价工程师职业资格考试成绩合格、拟取得资格证书人员公示现将2021年度一级造价工程师职业资格考试成绩合格、拟取得资格证书人员予以公示，共1378人（名单附后）。公示期为2021年12月28日至2022年1月6日。公示期间天津市人才考评中心集中接受对成绩合格、拟取得考试成绩合格证明人员的监督举报，进行调查，对虚假承诺行为，一经查实，将按相关规定处理。举报电话：23394926(公休日、法定节假日除外)举报邮箱：tjkpzxgs@tj.gov.cn附：2021年度一级造价工程师职业资格考试成绩合格、拟取得资格证书人员名单 2021年12月27日4.海南省现将我省2021年度一级造价工程师职业资格考试成绩合格人员予以公示，共407人（名单附后）。现将我省2021年度一级造价工程师职业资格考试成绩合格人员予以公示，共407人（名单附后）。名单所列人员在考试报名时均签署了《专业技术人员资格考试报名证明事项告知承诺制报考承诺书》，承诺已经符合告知的考试报名条件，承诺所填报和提交的所有信息真实、准确、完整、有效，愿意承担虚假承诺的责任，并接受相应处理。公示期为2021年12月27日至2022年1月7日。公示期间集中接受对成绩合格人员的监督举报，对虚假承诺行为，一经查实，将按相关规定处理。举报电话：6537500165338399举报邮箱：zcksc_jyj@hainan.gov.cn海南省人力资源开发局职称考试处2021年12月27日
在工程造价中定额到底做错了什么？
答：别让定额背锅了，错是错在我们还用旧观念在用他而已！●定额是什么？●定额其实只是一个概念名称而已，其本质是造价人对造价专业知识系统性的高度总结。●只不过他是一个计划经济时代的产物，好像就显得他应该很落后！在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着，下面回到正题。●但是难道所有计划经济时代的概念就应该很落后吗？那这样的我国悠久的文明传统是不是应该不传承了？●定额为什么显得越来越无用？●定额之所以落后不是因为其无用，而是因为我们不懂用！●其问题在于时代极速变化，而我们还是以旧观念在用定额，并且还在以旧的节奏在做定额。●而且定额源数据仍然紧紧握在部分人手里，现如今无用的定额也是我们普通人还是拿不到数据化高的定额数据（例如数据库或至少excel格式），难道法律文书比不是定额数据吗，不用成本吗？为什么法律文书的数据化文本数据可以下载而定额数据不能，地主家的田地如果能够给老百姓耕种其利用率和产量肯定是更高的。●资质仅仅是投标的门槛，并不是一个专业体系，他的取消国家都发布了多少各行各业的政策和指引，但是关于非常严谨和专业的造价定额的弱化，我们做了什么过渡措施，有谁提出除了口号和计划之外的可落地性的方法，有人验证过吗？如果还没有，那是不是我们步子迈得太大了，很容易受伤！●其实，定额很委屈，他只是我们没办好事情的一个背锅侠而已！●港式清单能救命吗？●反观港式清单，最多只算是一个面，并没有形成系统，其具象性充分但抽象性不足，并不能代表通用的事物。●港式清单在香港和国外能够应用得好的原因是他们都习惯了这个方式不想改了，并且他们也形成了以国家为免费数据提供者，各大型民间团体和咨询企业为付费数据提供者的体系。这是需要经历多少年的积累才能形成的行业生态。●因为定额更加抽象，所以适应性更强，大家都可以用来依样画葫芦去构建自己的体系，而港式清单更大程度需要依靠他人提供的数据，不是每个人都能够做到有自己的数据，同时还能够适应多业态的使用！●所以港式清单并不是救命稻草，依赖他其实就等着乱象的到来，百花齐放没错，乱想丛生而不得其法就有错了！●开源共创●开源是编程的理念，开源共享有利于将定额作用最大化和多样化，更有利于市场化改革且又能形成一定的统一口径以适应大数据时代对数据归口整合的要求，定额是我们以数据库方式建立的一个层层分解的造价数据库结构化系统。●国家层面统一定额宏观体系和汇总口径，不同地区不同行业再行细化补充，但保证其统一性，这样上可汇总，下可分解，层次递进逻辑分明才是现如今数据化社会的需求，才能最大程度的保证效率和效果，自然其落地性就更强。●我国与其他国家对比而言，最大的特点是在保证不干预市场自由的情况下又能保有一定程度的国家宏观调控引导市场建设，甚至有必要的时候进行举国体制，这是其他资本主义国家所做不到的，有时声音太多了反而会阻止事物的高速发展，这点从我国的互联网发展、网络支付等等可以看得出来，同时对于新冠疫情的控制也是这个理念的体现，也是外国所做不到的。●总而言之，定额是我们国家多年经验积累的产物，我们不应该放弃，而且应该开放共享共创我们的市场化定额体系！●所以定额不仅没有错,更是功劳很大,他指引着我们中国造价人走过了多少风雨,度量过多少建筑物的价值,但我们确实应该放弃传统的定额编制和使用习惯,以更加包容和开放的心态去开发他的潜能,至少我认为这个是比所谓的港式清单更接地气和更加落地性强的措施。

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