- 造价信息中材料价格的来源
- 在建设工程领域，造价信息扮演着至关重要的角色，其中材料价格更是造价信息的重要组成部分。材料价格的准确性和及时性对于工程成本的控制、投资决策的合理性以及经济效益的评估具有深远的影响。因此，了解材料价格的来源对于确保建设工程的顺利进行和取得良好的经济效益具有重要意义。一、市场调研与询价市场调研和询价是获取材料价格信息的最基本方法。建设工程的造价人员会通过向供应商、分销商、生产厂家等相关市场主体进行咨询和询问，以获取各类材料的当前市场价格信息。这种方式的优点在于能够直接获取到一手的市场价格信息，较为真实可靠。同时，通过与供应商的直接沟通，还可以了解到材料的供应情况、质量状况以及售后服务等附加信息，为材料的选择和采购提供全面的参考。然而，市场调研和询价也存在一定的局限性。首先，由于市场价格的波动性较大，不同时间、不同地点的价格可能存在差异，因此需要造价人员具备敏锐的市场洞察力和丰富的经验，以准确判断材料价格的走势。其次，询价过程可能涉及多个供应商和多个材料品种，需要耗费大量的时间和精力进行信息收集和比较。二、工程造价数据库随着信息技术的不断发展，工程造价数据库已经成为获取材料价格信息的重要途径。这些数据库通常由专业的造价机构或行业协会进行维护和管理，包含了大量历史数据和实时更新的市场价格信息。通过访问这些数据库，造价人员可以快速获取到各类材料的价格信息，并进行比较和分析。工程造价数据库的优点在于信息量大、更新速度快、查询方便。通过数据库中的数据分析功能，造价人员还可以对材料价格进行趋势预测和波动分析，为工程投资决策提供有力的支持。然而，需要注意的是，不同数据库的数据来源和采集方式可能存在差异，因此在使用时需要谨慎选择可靠的数据源，并结合实际情况进行验证和调整。三、政府发布的造价信息政府发布的造价信息也是获取材料价格的重要途径之一。政府通常会定期发布各类建设工程的造价指数、材料价格信息等，以指导工程建设和造价管理。这些信息通常具有较高的权威性和公信力，对于工程造价的确定和控制具有重要意义。政府发布的造价信息通常包括官方发布的工程造价标准、定额以及材料价格指导价等。这些标准和指导价是根据市场实际情况和工程需求制定的，具有一定的科学性和合理性。通过参考这些政府发布的造价信息，造价人员可以更加准确地确定材料价格，提高工程造价的准确性和可靠性。然而，需要注意的是，政府发布的造价信息可能存在一定的滞后性，不能完全反映市场的实时变化。因此，在使用这些信息时，需要结合市场实际情况进行适当调整，以确保材料价格的准确性和合理性。四、行业协会与专家咨询行业协会和专家咨询也是获取材料价格信息的重要途径。行业协会通常会定期发布行业内的造价信息和价格指南，为会员单位提供参考。同时，行业内的专家也具备丰富的经验和专业知识，能够为造价人员提供宝贵的意见和建议。通过与行业协会和专家的交流和咨询，造价人员可以了解到行业内的最新动态和趋势，以及材料价格的走势和影响因素。这有助于造价人员更加全面地了解市场情况，制定更加合理的材料价格方案。五、电子商务平台与供应商官网随着电子商务的快速发展，越来越多的供应商开始在电子商务平台或官网上发布产品信息和价格。通过访问这些平台或官网，造价人员可以获取到实时的材料价格信息，并进行在线比较和选择。电子商务平台和供应商官网的优点在于信息更新速度快、查询方便、选择多样。同时，通过在线交易和支付，还可以降低采购成本和提高采购效率。然而，需要注意的是，电子商务平台上的价格信息可能存在虚报或误导的情况，因此需要谨慎筛选和核实。六、国际市场价格参考对于涉及进口材料或国际市场的建设工程，国际市场价格也是重要的参考依据。通过关注国际市场价格动态、参与国际贸易展览和交流活动等方式，可以获取到国际市场上的材料价格信息。国际市场价格参考有助于了解全球市场的价格水平和趋势，为国内的工程造价提供借鉴和参考。同时，也有助于把握国际市场的机遇和风险，为工程的国际化合作和发展提供支持。综上所述，造价信息中材料价格的来源具有多样性和复杂性。为了确保材料价格的准确性和可靠性，造价人员需要综合运用市场调研、数据库查询、政府发布信息、行业协会与专家咨询以及电子商务平台等多种途径进行信息收集和分析。同时，还需要结合实际情况进行验证和调整，以确保材料价格信息的真实性和有效性。
- 什么是建设工程造价信息
- 建设工程造价信息：定义、内容与重要性在建设工程领域，造价信息是一个至关重要的概念。它涵盖了与工程项目成本相关的所有信息，是项目决策、成本控制、效益分析和风险管理的基础。本文将详细探讨建设工程造价信息的定义、内容以及其在建设工程中的重要性。一、建设工程造价信息的定义建设工程造价信息是指在建设工程项目实施过程中，与工程造价活动相关的各类数据的统称。这些数据涵盖了工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算价以及竣工决算价等多个阶段。造价信息不仅反映了工程项目的成本构成，还揭示了工程项目的经济效益和市场竞争力。建设工程造价信息具有全面性、动态性和时效性的特点。全面性意味着造价信息涵盖了工程项目的各个方面，包括人工、材料、机械、管理费用等；动态性则体现了造价信息随着工程项目的进展而不断发生变化的特点；时效性则强调了造价信息的及时性和准确性，对于项目决策和成本控制至关重要。二、建设工程造价信息的内容建设工程造价信息的内容非常丰富，主要包括以下几个方面：价格信息：包括人工、材料、机械等价格信息。这些价格信息通常来源于市场调研、询价、政府发布的价格指导以及电子商务平台等渠道。价格信息的准确性和及时性对于工程造价的确定和控制具有重要意义。工程量信息：指工程项目的各项工程量数据，如建筑面积、土方量、钢筋量等。工程量信息是计算工程造价的基础，对于确保工程造价的准确性至关重要。定额与指标信息：包括各类定额和指标数据，如定额人工费、定额材料费、定额机械费等。这些定额和指标是工程造价计算的重要依据，反映了工程项目的平均水平和行业标准。相关法规与政策信息：涉及建设工程造价的相关法规、政策、标准等。这些法规和政策信息对于规范工程造价活动、保障市场公平竞争具有重要意义。造价指数与价格走势信息：反映了建设工程造价的整体水平和变化趋势。通过分析造价指数和价格走势，可以预测未来工程造价的发展趋势，为项目决策提供有力支持。三、建设工程造价信息的重要性建设工程造价信息在建设工程中具有不可替代的重要性，主要体现在以下几个方面：指导投资决策：建设工程造价信息是投资决策的重要依据。通过收集和分析造价信息，投资者可以全面了解工程项目的成本构成和经济效益，从而做出科学、合理的投资决策。控制项目成本：造价信息是工程项目成本控制的基础。通过实时监测和分析造价信息，可以及时发现成本偏差并采取相应的纠正措施，确保项目成本在预算范围内得到有效控制。优化资源配置：通过分析造价信息，可以了解工程项目各项资源的消耗情况，从而优化资源配置，提高资源利用效率。这有助于降低项目成本、提高工程质量并缩短工期。提升市场竞争力：准确的造价信息有助于企业制定合理的投标报价策略，提升市场竞争力。同时，通过对比分析不同项目的造价信息，企业还可以发现自身的优势和不足，从而改进管理、提升效益。支持风险管理：造价信息对于识别、评估和管理工程项目风险具有重要意义。通过分析造价信息中的波动和异常数据，可以及时发现潜在的风险因素并制定相应的风险应对措施。四、结语综上所述，建设工程造价信息是建设工程领域不可或缺的重要资源。它涵盖了工程项目的各个方面，为项目决策、成本控制、效益分析和风险管理提供了有力的支持。因此，在建设工程中应充分重视造价信息的收集、整理和分析工作，确保信息的准确性和及时性，为项目的顺利进行和取得良好的经济效益奠定坚实基础。同时，随着信息技术的不断发展，建设工程造价信息的获取和分析手段也在不断创新和完善。未来，我们可以期待更加高效、智能的造价信息管理系统和工具的出现，为建设工程领域的发展注入新的活力。此外，随着全球经济的日益融合和市场竞争的加剧，建设工程造价信息的国际化趋势也日益明显。因此，我们需要加强与国际市场的交流与合作，学习借鉴国际先进的造价管理经验和技术手段，不断提升我国建设工程造价信息管理的水平和能力。总之，建设工程造价信息是建设工程领域的重要基石。只有充分重视并有效利用这些信息资源，我们才能确保建设工程的顺利进行和取得良好的经济效益，推动整个行业的持续健康发展。
- 工程造价信息期刊如何使用
- 工程造价信息期刊是建筑行业中一份重要的参考资料，它集中了各类工程项目的造价数据、市场动态、政策法规等信息，对于工程造价人员来说具有极高的实用价值。本文旨在介绍如何有效使用工程造价信息期刊，以便更好地服务于工程造价工作。一、了解期刊内容结构在使用工程造价信息期刊前，首先需要了解其内容结构。通常，期刊会包含以下几个部分：行业动态、政策法规、市场价格、案例分析、技术探讨等。每个部分都有其特定的信息价值，工程造价人员可以根据自己的需求，有针对性地查阅相关内容。二、关注行业动态与政策法规行业动态部分可以帮助造价人员及时了解建筑市场的最新发展动态，如新材料、新技术的推广应用，以及市场供求关系的变化等。这些信息有助于造价人员把握市场脉搏，为项目决策提供有力支持。同时，政策法规部分则涉及与工程造价相关的法律法规、政策文件等，对于确保工程造价工作的合规性具有重要意义。三、掌握市场价格信息市场价格部分是工程造价信息期刊的核心内容之一。它提供了各类材料、设备、劳务等市场价格信息，以及价格走势分析。通过查阅这部分内容，造价人员可以了解到当前市场的价格水平，为项目预算和成本控制提供依据。同时，还可以结合价格走势分析，预测未来市场价格的变化趋势，为项目决策提供前瞻性建议。四、学习案例分析与技术探讨案例分析和技术探讨部分是工程造价信息期刊的又一亮点。这些部分通过具体的工程项目案例和技术问题探讨，为造价人员提供了丰富的实践经验和理论支持。通过学习和借鉴这些案例和技术探讨，造价人员可以不断提升自己的专业水平，提高工程造价工作的质量和效率。五、结合实际工作运用期刊信息在了解了工程造价信息期刊的内容和结构后，还需要将其中的信息与实际工作相结合，才能真正发挥其作用。例如，在制定项目预算时，可以查阅期刊中的市场价格信息，以确保预算的准确性和合理性；在进行成本控制时，可以参照期刊中的案例分析和技术探讨，寻找成本控制的有效方法；在参与项目投标时，可以利用期刊中的行业动态和政策法规信息，制定合理的投标策略。六、定期更新与持续学习工程造价信息期刊是一个动态更新的资源，新的期刊会不断发布新的信息。因此，造价人员需要定期更新期刊，保持对最新信息的关注。同时，也需要持续学习，不断提升自己的专业素养，以更好地利用期刊中的信息服务于工程造价工作。综上所述，工程造价信息期刊是工程造价人员的重要参考资料。通过了解其内容结构、关注行业动态与政策法规、掌握市场价格信息、学习案例分析与技术探讨，并结合实际工作运用期刊信息，造价人员可以不断提升自己的专业水平和工作效率，为工程项目的顺利进行和取得良好的经济效益做出贡献。
- 为什么一定要使用工程造价信息
- 在建筑工程领域，工程造价信息扮演着至关重要的角色。它不仅是工程项目决策的基础，还是成本控制、效益分析和风险管理的关键依据。因此，无论是业主、承包商还是造价咨询机构，都必须高度重视并充分利用工程造价信息。首先，工程造价信息是工程项目决策的重要依据。在项目投资决策阶段，投资者需要全面了解工程项目的成本构成和预期效益，以便做出科学、合理的决策。通过收集和分析工程造价信息，投资者可以准确评估项目的投资规模和资金需求，预测项目的盈利能力和回报周期，从而避免盲目投资和资金浪费。其次，工程造价信息是成本控制的关键手段。在工程项目实施过程中，成本控制是确保项目经济效益的重要环节。通过实时监测和分析工程造价信息，造价人员可以及时发现成本偏差和潜在风险，并采取有效的控制措施，如优化设计方案、调整材料采购计划等，确保项目成本在预算范围内得到有效控制。此外，工程造价信息还有助于提升工程项目的市场竞争力。在竞争激烈的建筑市场中，企业要想获得更多的市场份额和客户资源，就必须具备强大的竞争力。通过收集和分析工程造价信息，企业可以了解市场需求和竞争对手的情况，制定合理的投标报价策略，提升市场竞争力。同时，企业还可以根据工程造价信息优化资源配置和施工组织设计，提高工程质量和效率，进一步增强市场竞争力。再者，工程造价信息是风险管理的有力工具。工程项目实施过程中面临着各种风险和挑战，如材料价格波动、施工变更等。这些风险可能导致项目成本增加或效益降低，给企业带来经济损失。通过分析和利用工程造价信息，企业可以及时发现并评估潜在风险，制定相应的风险应对措施和预案，降低风险发生的概率和影响程度，确保项目的顺利进行和企业的稳健发展。此外，工程造价信息还可以用于效益分析和决策优化。通过对工程造价信息的深入挖掘和分析，可以评估工程项目的经济效益和社会效益，为项目的持续改进和优化提供有力支持。同时，基于工程造价信息的决策分析还可以帮助企业发现潜在的盈利点和增长点，为企业的战略规划和业务拓展提供有力支撑。综上所述，工程造价信息在建筑工程领域具有不可替代的作用。它不仅是工程项目决策的基础和成本控制的关键手段，还是提升市场竞争力和风险管理的重要工具。因此，无论是业主、承包商还是造价咨询机构，都应该高度重视并充分利用工程造价信息，以提高工程项目的经济效益和社会效益，实现企业的可持续发展。在信息化和数字化的时代背景下，工程造价信息的获取和分析手段也在不断创新和完善。未来，我们可以期待更加高效、智能的工程造价信息管理系统的出现，为建筑工程领域的发展注入新的活力。同时，我们也应该加强工程造价信息人才的培养和引进，提升整个行业的专业素养和服务水平，为行业的健康发展提供有力保障。
- 工程造价信息的发展史
- 工程造价信息作为建筑工程领域的重要组成部分，其发展历程经历了从简单到复杂、从局部到全面、从传统到现代的演变过程。本文旨在深入探讨工程造价信息的发展史，分析其在不同历史阶段的特征与变革，并展望未来的发展趋势。一、初始阶段：基础数据的积累与整理在工程造价信息的初始阶段，主要工作集中在基础数据的积累与整理上。由于技术水平和信息处理能力的限制，工程造价信息主要以手工记录、纸质存档的形式存在。此时，工程造价信息的获取主要依赖于现场调查、询价和简单的统计分析。这些基础数据虽然简单，但为后续工程造价信息的发展奠定了重要基础。二、发展阶段：信息化与标准化的推进随着信息技术的快速发展，工程造价信息开始进入信息化与标准化的阶段。在这一阶段，工程造价信息开始采用电子化的存储方式，如数据库、电子表格等，实现了数据的快速查询和共享。同时，工程造价信息的标准化工作也逐渐展开，如制定统一的计价规范、定额标准等，为工程造价信息的规范化管理提供了有力支持。此外，工程造价信息的应用范围也逐渐扩大。除了传统的预算、结算等成本控制环节，工程造价信息还开始应用于投资决策、招投标、项目管理等多个领域。这使得工程造价信息在建筑工程领域的作用日益凸显，成为项目管理不可或缺的一部分。三、成熟阶段：智能化与集成化的发展随着大数据、云计算、人工智能等技术的广泛应用，工程造价信息开始进入智能化与集成化的发展阶段。在这一阶段，工程造价信息不仅实现了数据的高效处理和分析，还开始融入更多的智能化元素。例如，通过数据挖掘技术，可以实现对工程造价数据的深度分析和预测；通过人工智能技术，可以实现对工程造价的自动化计算和审核等。同时，工程造价信息的集成化也取得了显著进展。通过将工程造价信息与项目管理、BIM技术等其他信息系统进行集成，可以实现信息的共享和协同工作，提高项目管理的效率和准确性。这种集成化的趋势使得工程造价信息在建筑工程领域的应用更加广泛和深入。四、未来展望：数字化转型与智能化升级展望未来，工程造价信息将继续朝着数字化转型和智能化升级的方向发展。随着物联网、区块链等技术的不断成熟和应用，工程造价信息将实现更加全面、实时和准确的获取。同时，通过引入更多的智能化算法和模型，工程造价信息的分析和预测能力将得到进一步提升。此外，工程造价信息还将更加注重与其他领域的融合与创新。例如，与绿色建筑、智慧城市等领域的结合，将为工程造价信息的应用带来更加广阔的空间和机遇。同时，工程造价信息也将更加注重用户体验和服务质量的提升，为用户提供更加便捷、高效的信息服务。综上所述，工程造价信息的发展史经历了从基础数据的积累与整理到信息化与标准化的推进，再到智能化与集成化的发展等多个阶段。未来，随着技术的不断进步和应用场景的不断拓展，工程造价信息将继续朝着数字化转型和智能化升级的方向发展，为建筑工程领域的可持续发展提供有力支持。同时，我们也应该加强工程造价信息人才的培养和引进，提升整个行业的专业素养和服务水平，推动工程造价信息事业的繁荣发展。
- 工程信息价材料价格来源
- 全国地工程信息价材料价格的来源是多样且复杂的，涉及多个层面和环节。这些价格数据不仅是工程项目决策、成本控制、预算制定的重要依据，还是市场竞争、行业分析的基础。下面将从多个方面详细阐述全国地工程信息价材料价格的来源。首先，政府部门发布的官方指导价格是材料价格的重要来源之一。各级政府及其相关部门会定期发布工程造价信息，包括材料价格、人工费用、机械设备租赁费用等。这些官方指导价格通常基于市场调研、成本分析和政策导向等因素制定，具有一定的权威性和公信力。例如，国家发展改革委、住房和城乡建设部等部委会定期发布建筑工程造价指数、材料价格指数等，为行业内的工程造价提供参考依据。其次，行业协会和专业机构也是材料价格信息的重要来源。这些机构通常拥有丰富的行业经验和数据资源，能够对市场趋势和价格波动进行深入分析和预测。他们会定期发布各类工程信息价，包括材料价格、设备价格、劳务费用等，为会员单位和行业从业者提供有价值的信息服务。同时，这些机构还会组织专家进行市场调研和评估，确保信息的准确性和可靠性。第三，市场调研和询价也是获取材料价格信息的重要途径。工程项目在实施过程中，通常需要采购大量的材料和设备。为了确保采购价格的合理性和经济性，项目方会进行市场调研和询价工作。他们会通过与供应商、生产厂家、经销商等直接沟通，了解产品的价格、性能、质量等信息，并进行比较和选择。这些市场调研和询价的结果，也会成为材料价格信息的重要来源。此外，随着互联网技术的发展，网络平台也成为获取材料价格信息的重要渠道。越来越多的工程项目方开始利用网络平台进行材料采购和价格查询。这些平台通常汇集了众多供应商和产品信息，方便用户进行比较和选择。同时，一些专业的工程造价软件和信息平台也提供了丰富的材料价格数据库和查询功能，为用户提供了便捷的信息服务。除了以上几个主要来源外，全国地工程信息价材料价格还可能受到其他因素的影响和补充。例如，国际市场价格波动、政策调整、市场需求变化等都会对材料价格产生影响。此外，一些特殊材料或新型材料的价格可能受到研发成本、专利费用、市场推广费用等因素的影响，其价格来源可能更加复杂和多样化。在获取全国地工程信息价材料价格时，需要注意以下几点：首先，要确保信息的准确性和可靠性，避免使用不准确或过时的数据；其次，要综合考虑多个来源的信息，进行比较和分析，以得出更加全面和客观的结论；最后，要及时更新和调整材料价格数据，以适应市场变化和项目需求的变化。总的来说，全国地工程信息价材料价格的来源是多方面的，包括政府部门发布的官方指导价格、行业协会和专业机构发布的信息价、市场调研和询价结果以及网络平台提供的信息等。这些来源相互补充、相互验证，共同构成了全国地工程信息价材料价格体系。在利用这些价格信息时，需要综合考虑多个因素，确保信息的准确性和可靠性，为工程项目的决策和实施提供有力支持。同时，随着市场的不断变化和技术的不断进步，全国地工程信息价材料价格的来源和获取方式也在不断更新和完善。未来，我们可以期待更加高效、便捷的信息获取方式的出现，为工程行业的发展提供更加有力的支撑和保障。
- 工程信息价的询价方式
- 在工程建设领域，工程信息价的询价是获取材料、设备、劳务等价格信息的重要环节，它对于确保工程项目预算的合理性、成本控制的有效性以及市场竞争力的提升具有重要意义。本文将详细介绍工程信息价的询价方式，包括传统询价方式、网络询价方式以及询价过程中的注意事项。一、传统询价方式传统询价方式主要依赖于人工进行市场调研和询价。工程项目方可以通过以下途径获取价格信息：供应商询价：项目方可以直接联系潜在的供应商，询问所需材料或设备的价格、性能、质量等信息。这种方式可以获取到较为详细和具体的价格数据，但可能需要投入较多的时间和精力。行业展会：参加行业展会是一个了解市场动态和供应商资源的好机会。项目方可以在展会上与多家供应商面对面交流，比较不同产品的价格和质量，为询价工作提供重要参考。电话咨询：通过电话咨询供应商或行业协会等相关机构，可以快速了解市场行情和价格趋势。不过，电话咨询可能无法获得足够详细的信息，需要进一步跟进和确认。二、网络询价方式随着互联网的普及和发展，网络询价方式逐渐成为工程信息价询价的主流方式。以下是一些常用的网络询价途径：专业工程造价网站：这类网站通常提供丰富的工程材料、设备价格信息，项目方可以通过搜索或浏览网站获取所需的价格数据。同时，一些网站还提供在线询价功能，方便用户与供应商进行实时沟通。电子商务平台：电子商务平台如阿里巴巴、京东等，汇聚了大量供应商和产品信息。项目方可以在这些平台上搜索所需材料或设备，查看价格、评价等信息，并与供应商进行在线沟通或交易。社交媒体和行业论坛：社交媒体和行业论坛是项目方获取价格信息和交流经验的重要平台。通过关注行业内的专业人士或群组，项目方可以了解市场动态、价格变化以及行业趋势，为询价工作提供参考和依据。三、询价注意事项在进行工程信息价询价时，项目方需要注意以下几点：确保询价对象的准确性和可靠性：选择有信誉、有经验的供应商或机构进行询价，避免获取到不准确或虚假的信息。询价内容要具体明确：在询价时，要详细描述所需材料或设备的规格、数量、质量要求等，以便供应商能够给出准确的报价。多方比较和选择：在获取多个供应商的价格信息后，要进行综合比较和分析，选择性价比高的供应商进行合作。注意询价时效性和市场动态：市场行情和价格趋势是不断变化的，项目方需要及时关注市场动态，定期进行询价工作，确保获取到的价格信息具有时效性和参考价值。综上所述，工程信息价的询价方式多种多样，项目方可以根据实际情况选择适合的询价途径和注意事项，以确保询价工作的顺利进行和结果的准确性。
- 工程信息价中材料价格的准确性
- 在工程建设的全过程中，工程信息价扮演着至关重要的角色，其中材料价格的准确性更是直接关系到工程项目的成本控制、预算制定以及最终的盈利状况。因此，确保工程信息价中材料价格的准确性至关重要。首先，材料价格的准确性对于工程项目的成本控制具有决定性的影响。在工程项目实施过程中，材料费用往往占据总成本相当大的比重。如果材料价格不准确，将会导致项目成本预算的偏差，进而影响到项目的盈利能力和市场竞争力。因此，准确掌握材料价格，是工程项目成本控制的基础和前提。其次，材料价格的准确性也直接关系到工程项目的预算制定。预算是工程项目实施的重要依据，而材料价格则是预算制定的核心要素之一。如果材料价格不准确，将会导致预算制定不合理，无法真实反映项目的成本状况，从而给项目实施带来潜在风险。因此，在预算制定过程中，必须确保所使用的材料价格信息是准确可靠的。为了确保工程信息价中材料价格的准确性，需要采取一系列措施。首先，要加强市场调研和询价工作。通过深入市场调研，了解材料市场的供求状况、价格波动趋势等信息，为材料价格的确定提供有力支持。同时，通过向多个供应商询价，比较不同供应商的价格和质量，选择性价比高的材料，确保材料价格的合理性。其次，要关注政策变化和市场动态。政策调整、市场需求变化等因素都会对材料价格产生影响。因此，要及时关注相关政策法规的发布和实施情况，以及市场需求的变化趋势，根据这些信息对材料价格进行调整和更新，确保材料价格的时效性和准确性。此外，还可以借助先进的信息技术手段提高材料价格的准确性。例如，利用大数据、云计算等技术对材料价格数据进行收集、分析和处理，提高数据处理效率和准确性；利用工程造价软件等工具进行材料价格的自动计算和更新，减少人为误差的影响。然而，值得注意的是，材料价格的准确性并不是一蹴而就的，它需要工程项目方进行持续的监测和调整。因为材料市场是不断变化的，价格波动、供需关系、技术进步等因素都可能影响材料价格。因此，工程项目方需要建立一套完善的材料价格监测体系，定期更新价格信息，以确保所使用的价格数据始终是准确、最新的。总的来说，工程信息价中材料价格的准确性对于工程项目的成本控制、预算制定以及最终的盈利状况具有重要影响。为了确保材料价格的准确性，需要采取一系列措施，包括加强市场调研和询价工作、关注政策变化和市场动态、借助信息技术手段等。同时，还需要建立完善的材料价格监测体系，确保所使用的价格数据始终是准确、最新的。
- 工程信息价的权威性
- 工程信息价被视为行业内的权威参考，其权威性不容置疑。这种权威性不仅源于其编制过程的严谨性和专业性，更在于其对工程项目决策、成本控制、预算制定等环节的深远影响。以下将从多个方面详细介绍工程信息价的权威性。首先，工程信息价的编制过程体现了其权威性。工程信息价通常由政府部门、行业协会或专业机构等权威组织发布。这些组织在编制工程信息价时，会进行广泛的市场调研，收集大量的数据和信息，并运用专业的分析方法和手段对这些数据进行处理和分析。同时，他们还会邀请行业内的专家、学者等参与评审和讨论，确保工程信息价的准确性和合理性。这种严谨、专业的编制过程，使得工程信息价具有很高的权威性和公信力。其次，工程信息价的应用范围也彰显了其权威性。在工程领域，无论是政府投资项目还是企业自建项目，无论是大型基础设施还是小型民用建筑，都需要参考工程信息价进行决策和成本控制。工程信息价已经成为行业内公认的参考依据，其应用范围之广、影响之深，都充分体现了其权威性。此外，工程信息价对工程项目的决策和成本控制具有重要影响。在工程项目决策阶段，投资者和建设者需要参考工程信息价来评估项目的投资效益和可行性。在成本控制阶段，工程信息价则为项目方提供了明确的目标和依据，帮助他们制定合理的预算和成本控制策略。这些决策和成本控制策略的制定，都离不开工程信息价的支持和指导。因此，工程信息价的权威性也体现在其对工程项目决策和成本控制的深远影响上。同时，工程信息价的更新和维护也保证了其权威性。随着市场的变化和技术的进步，工程材料、设备、劳务等价格也会发生相应的变化。为了保持工程信息价的准确性和时效性，发布机构会定期对工程信息价进行更新和维护。他们会根据市场变化和技术进步等因素，对工程信息价进行调整和修订，确保其与实际情况相符。这种及时的更新和维护，使得工程信息价能够始终保持其权威地位。最后，需要强调的是，工程信息价的权威性并不是一成不变的。随着市场的变化和行业的发展，新的权威机构和组织可能会涌现出来，发布更具权威性和公信力的工程信息价。因此，我们应该持续关注市场动态和行业发展趋势，以便及时了解和掌握最新的工程信息价动态。综上所述，工程信息价在工程领域具有极高的权威性。这种权威性不仅源于其编制过程的严谨性和专业性、应用范围之广、对工程项目决策和成本控制的重要影响以及及时的更新和维护等方面；更在于其对推动行业健康发展、提高工程项目管理水平、保障工程质量和安全等方面所发挥的积极作用。
- 造价信息的发布周期
- 在工程建设领域，造价信息扮演着至关重要的角色。它不仅是工程项目决策、预算制定和成本控制的重要依据，还是行业分析、市场竞争的重要参考。因此，了解造价信息的发布周期对于相关从业人员来说至关重要。本文将详细介绍造价信息的发布周期及其影响因素，以帮助读者更好地掌握这一重要信息。一、造价信息发布周期概述造价信息的发布周期通常根据发布机构、信息类型和市场变化等多种因素而定。一般来说，政府部门、行业协会或专业机构等权威组织会定期发布造价信息，这些信息的发布周期相对固定，如每季度、每半年或每年发布一次。同时，一些实时性较强的造价信息，如市场价格波动、政策调整等，可能会根据市场变化随时进行更新和发布。二、影响造价信息发布周期的因素政策与法规调整：政策与法规的变化往往会对工程造价产生较大影响。当政府发布新的工程建设政策、调整税费标准或推出新的行业规范时，相关机构会及时发布新的造价信息，以反映政策变化对工程造价的影响。因此，政策与法规的调整是影响造价信息发布周期的重要因素之一。市场供求关系：市场供求关系的变化也是影响造价信息发布周期的关键因素。当市场需求增加、材料供应紧张时，材料价格往往会上涨；反之，当市场需求减少、材料供应过剩时，材料价格则会下降。这些市场变化会直接影响到工程造价，因此相关机构会根据市场供求关系的变化及时调整和发布造价信息。技术进步与创新：随着科技的不断发展，新的建筑材料、施工技术和设备不断涌现，这些变化也会对工程造价产生影响。相关机构会密切关注行业动态和技术发展，及时发布反映新技术和新材料造价的信息，以帮助工程项目方做出更明智的决策。数据收集与处理难度：造价信息的发布需要收集大量的数据并进行处理和分析。如果数据收集难度大或处理过程复杂，可能会导致造价信息的发布周期延长。因此，提高数据收集和处理效率是缩短造价信息发布周期的重要手段之一。三、不同类型造价信息的发布周期综合造价指数：综合造价指数是反映某一时期内工程造价整体水平的指标。这类信息通常由权威机构定期发布，发布周期相对固定，如每季度或每半年发布一次。综合造价指数的发布有助于工程项目方了解行业整体的造价水平及变化趋势。材料价格信息：材料价格是工程造价的重要组成部分。由于材料市场波动较大，材料价格信息的发布周期可能较为频繁。一些机构会每月或每周发布材料价格信息，以便工程项目方及时了解市场价格变化并调整预算。劳务费用信息：劳务费用也是影响工程造价的重要因素之一。劳务费用的发布周期通常与材料价格信息相似，根据市场变化进行定期更新。工程项目方可以根据劳务费用信息合理安排人工成本和劳动力资源。四、如何应对造价信息发布周期的变化面对造价信息发布周期的变化，工程项目方需要采取一系列应对措施。首先，要关注权威机构发布的造价信息，及时了解行业动态和市场变化。其次，要加强与供应商、承包商等相关方的沟通协作，共同应对市场变化对工程造价的影响。此外，工程项目方还可以建立自己的造价信息系统，通过数据分析和预测来提前应对潜在的市场风险。综上所述，造价信息的发布周期受多种因素影响，工程项目方需要密切关注市场动态和行业发展趋势，以便及时获取最新、最准确的造价信息。同时，通过加强与相关方的沟通协作和建立自己的造价信息系统，工程项目方可以更好地应对市场变化带来的挑战和机遇。
- 解析工程信息价与工程材料价格信息
- 需要明确工程材料价格信息在工程信息价中的核心地位。工程信息价是对工程项目所需各类材料、设备、劳务等价格的综合性反映，其中材料价格信息占据了极其重要的位置。材料费是工程项目成本的主要组成部分，其价格波动直接影响到整个项目的成本预算和盈利状况。因此，准确、及时地获取工程材料价格信息，对于工程项目的成本控制、预算制定以及盈利能力的提升具有至关重要的作用。工程材料价格信息的作用主要体现在以下几个方面：一、为工程项目预算提供重要依据。在制定工程项目预算时，材料价格信息是不可或缺的依据。通过对材料价格的深入了解，项目方可以更加准确地预测项目成本，从而制定出更加合理的预算方案。二、帮助工程项目方进行成本控制。在项目实施过程中，材料价格信息的实时更新和监测，有助于项目方及时掌握材料价格的变化趋势，从而采取相应的成本控制措施，避免成本超支的风险。三、为市场参与者提供决策支持。工程材料价格信息不仅反映了当前市场的供求状况和价格水平，还蕴含着未来的市场趋势和潜在机遇。对于投资者、承包商等市场参与者来说，掌握这些信息有助于他们做出更加明智的决策，把握市场机遇。然而，工程材料价格信息的获取并非易事。其影响因素众多，包括市场供求关系、政策法规调整、技术进步与创新、原材料价格波动等。这些因素相互交织、相互影响，使得工程材料价格信息呈现出动态变化的特点。因此，要获取准确、及时的工程材料价格信息，需要综合运用市场调研、数据分析等多种手段，同时保持对市场动态的敏锐洞察。此外，值得注意的是，不同类型的工程项目对材料价格信息的需求也有所不同。例如，建筑工程项目需要关注钢材、水泥、砂石等主要建筑材料的价格；而道路工程项目则更关注沥青、混凝土等道路材料的价格。因此，在获取工程材料价格信息时，需要根据工程项目的特点和需求进行有针对性的收集和整理。同时，随着信息技术的不断发展，工程材料价格信息的获取和利用也面临着新的机遇和挑战。一方面，互联网、大数据等技术的应用使得工程材料价格信息的获取更加便捷和高效；另一方面，信息的海量化和碎片化也使得筛选和整合有效信息的难度增加。因此，在利用信息技术获取工程材料价格信息时，需要注重信息的准确性和时效性，同时提高信息处理能力，以便更好地服务于工程项目的决策和成本控制。综上所述，工程材料价格信息在工程信息价中占据着核心地位，其准确性和及时性对于工程项目的成本控制、预算制定以及盈利能力的提升具有至关重要的作用。为了获取准确、及时的工程材料价格信息，我们需要综合运用多种手段和方法，同时保持对市场动态的敏锐洞察。在未来，随着信息技术的不断进步和应用，我们有理由相信工程材料价格信息的获取和利用将会更加高效和便捷，为工程建设领域的发展提供更加有力的支持。
- 2024年工程造价行业工程重点分析
- 在2024年，工程造价行业将面临诸多新的挑战和机遇，行业重点将聚焦在以下几个方面：首先，数据分析和人工智能技术的应用将成为行业发展的核心驱动力。随着大数据、云计算等技术的快速发展，工程造价行业将能够获取到更为丰富和准确的数据资源。通过对这些数据进行深入的分析和挖掘，行业可以更加精确地估算工程造价和预测成本，为项目的决策提供有力支持。同时，人工智能技术的应用也将极大地提升行业的工作效率。例如，通过利用机器学习算法，工程造价人员可以自动化地完成一些繁琐的计算和预测任务，从而节省大量的人力和时间成本。其次，ESG因素在项目评估中的地位将不断提升。在当今社会，可持续发展已经成为各行各业共同追求的目标。对于工程造价行业而言，将ESG因素纳入项目评估体系不仅有助于提升项目的环保性能和社会效益，还能够增强项目的市场竞争力。因此，行业将更加注重对ESG因素的考量，通过制定和完善相关评估标准和方法，推动项目的可持续发展。此外，技术创新与合作也是行业发展的重要方向。随着科技的不断进步，新的工程造价技术和工具不断涌现，为行业的发展提供了更多的可能性。为了保持竞争力，工程造价行业需要积极拥抱技术创新，与科技公司和研究机构开展深度合作，共同研发新的技术和工具。同时，行业内部也需要加强合作与交流，分享经验和资源，共同推动行业的进步。最后，内部改革与优化也是行业发展的重要任务。随着数字化转型的推进和市场竞争的加剧，工程造价行业需要对其内部工作流程进行改革和优化，以适应新的市场需求和发展趋势。这包括优化项目管理流程、提升员工技能水平、加强质量控制等方面。通过内部改革与优化，行业将能够提升工作效率和服务质量，赢得更多的市场份额和客户信任。综上所述，2024年工程造价行业的重点将在于数据分析和人工智能技术的应用、ESG因素在项目评估中的地位提升、技术创新与合作以及内部改革与优化等方面。这些重点将有助于行业更好地应对市场挑战，提升竞争力，实现可持续发展。
- 工程造价行业最应该注意的问题
- 当前工程造价行业最应该注意的问题主要包括以下几个方面：工程造价的准确性和时效性：工程造价的准确性对于项目的决策和成本控制至关重要。由于市场变化快速，材料价格波动、政策调整等因素都可能影响工程造价。因此，工程造价行业需要不断提高估算的精确度，并确保估算结果能够及时反映市场变化。技术更新与数字化转型：随着科技的进步，工程造价行业需要不断更新技术，以适应数字化和智能化的趋势。例如，利用大数据、云计算、人工智能等技术，提高工程造价的自动化和智能化水平，提升工作效率，降低人为错误。合规性和风险管理：工程造价行业需要严格遵守相关法律法规和行业规范，确保工作的合规性。同时，还需要加强风险管理，包括对项目变更、价格波动、政策风险等因素的预测和管理，以减少潜在风险对项目成本的影响。人才队伍建设：工程造价行业需要具备专业技能和丰富经验的工程造价人员。因此，行业需要注重人才培养和引进，建立完善的人才培养和激励机制，以提高行业整体的专业水平和服务质量。市场竞争与合作：在激烈的市场竞争中，工程造价行业需要不断提升自身的竞争力，通过提供优质的服务、创新的技术和合理的价格赢得市场份额。同时，还需要加强与其他行业的合作与交流，共同推动行业的发展。可持续发展与ESG因素：随着社会对可持续发展的关注度不断提高，工程造价行业需要在工作中充分考虑ESG因素，推动绿色建筑和可持续发展。这包括在工程造价中考虑环保材料的使用、节能减排等措施的成本和效益。综上所述，工程造价行业在当前最应该注意的问题涵盖了准确性、时效性、技术更新、合规性、风险管理、人才队伍建设、市场竞争与合作以及可持续发展等多个方面。只有全面关注这些问题，工程造价行业才能不断提升自身的竞争力和服务水平，适应市场的变化和需求。
- 工程造价师考试报名时间
- 一级造价工程师考试报名时间对于想要参加考试的考生来说，是至关重要的信息。以下是关于2024年一级造价工程师考试报名时间的更详细解读：首先，根据中国人事考试网发布的官方信息，2024年一级造价工程师的报名时间预计为6月26日至7月15日。这是一个大致的时间范围，具体的报名时间可能会因地区而异。因此，考生需要密切关注所在地区的人事考试网或考试中心发布的通知，以确保获取最准确、最及时的报名信息。其次，在报名之前，考生需要了解并确认自己是否符合报考条件。一般来说，一级造价工程师的报考条件包括学历和工作经验等方面的要求。考生需要确保自己具备相应的资格，才能顺利报名参加考试。在报名期间，考生需要登录指定的报名系统，按照要求填写个人信息、上传相关证明材料，并支付报名费用。在填写信息时，考生需要仔细核对每一项内容，确保准确无误。同时，也要注意保存好报名凭证，以备后续查询和确认。此外，考生还需要了解考试的具体安排，包括考试科目、考试时间和地点等。一级造价工程师考试一般包括多个科目，考生需要合理安排复习时间，确保对每个科目都有充分的准备。同时，也要提前规划好考试当天的行程，确保能够按时到达考场。最后，考生还需要关注考试合格标准以及后续的证书领取等事项。一级造价工程师考试的合格标准一般为科目满分的60%，考生需要在考试中取得足够的分数才能通过考试。通过考试后，考生还需要按照相关流程领取证书，以便在日后的工作中使用。总的来说，一级造价工程师考试报名时间对于考生来说是非常重要的信息。考生需要密切关注官方通知，了解具体的报名时间和要求，确保自己能够按时、准确地完成报名手续。同时，也要提前做好充分的准备，包括了解考试安排、规划复习时间等，以确保在考试中取得好成绩。
- 工程造价师考试内容重点分析
- 工程造价师考试内容涵盖了多个方面，主要包括以下几个科目：《工程造价管理基础理论与相关法规》：这个科目主要检验应考人员对工程造价管理的基本制度和内容的掌握情况，以及与工程造价管理相关的工程建设法律法规、工程项目管理、工程经济、工程项目投融资的了解程度。考生需要掌握工程造价管理的基本原理和方法，熟悉相关的法律法规和政策，了解工程造价管理的最新动态和趋势。《工程造价计价与控制》：这个科目主要考察应考人员对于工程造价构成以及基本计价依据的掌握情况，以及运用这些知识系统地进行建设工程计价的能力。考生需要掌握工程造价计价的基本原理和方法，包括投资估算、设计概算、施工图预算在内的造价预测，以及以工程量清单计价方式为核心的合同价款管理、竣工决算的编制等能力。《建设工程技术与计量》：这个科目主要检验应试人员对工程地质、工程构造、工程材料、施工技术等专业技术的掌握情况。考生需要具备一定的现场施工经验以及工程计量的基础知识，熟悉土建施工技术及市政施工技术的基本知识点和大致框架。《工程造价案例分析》：这个科目是综合性较强的科目，每个题目涉及多个知识点，题型比较固定但计算量大。考生需要具备一定的公共课程基础，能够综合运用前三个科目的知识来解决实际问题。总的来说，工程造价师考试内容既包括理论知识，也包括实际应用能力的考察。考生需要全面掌握工程造价管理的相关知识，熟悉工程计价的基本原理和方法，了解工程技术与计量的基本知识，同时还需要具备解决实际问题的能力。在备考过程中，考生应注重对各个科目的系统学习和练习，提高自己的综合素质和能力水平。
- 如何在工程结算时使用造价信息
- 在工程结算中使用造价信息是一个关键而复杂的过程，它涉及到多个环节和因素。以下是一些关键的步骤和考虑因素：准确收集造价信息：首先，需要收集与工程相关的所有造价信息，包括但不限于材料价格、人工费用、设备租赁费用、间接费用等。这些信息应该基于实际的市场情况和工程的具体需求进行收集，确保其准确性和可靠性。核对合同与招标文件：仔细核对工程合同和招标文件中的相关规定，特别是关于造价计算、调整方式、支付方式等条款。这有助于确保在结算过程中遵循合同规定，避免产生纠纷。编制结算报告：根据收集到的造价信息和合同规定，编制详细的工程结算报告。报告应包含各项费用的计算依据、调整原因及调整金额等，以便业主或审计单位进行审查。与业主或审计单位沟通：在结算过程中，与业主或审计单位保持密切沟通，及时解答他们的疑问，提供必要的支持和协助。这有助于确保结算工作的顺利进行，减少不必要的延误和纠纷。考虑风险因素：在结算过程中，还需要考虑各种风险因素，如价格波动、政策调整等。针对这些风险，可以制定相应的应对措施，如与供应商签订长期合作协议、购买保险等，以降低潜在风险对造价的影响。利用信息技术：借助信息技术手段，如工程造价软件、数据分析工具等，可以提高结算工作的效率和准确性。这些工具可以帮助快速处理大量数据，进行复杂的计算和分析，从而提高结算工作的质量和效率。总之，在工程结算中使用造价信息需要综合考虑多个因素，包括信息的准确性、合同规定、沟通协作、风险管理和信息技术应用等。通过科学合理地使用造价信息，可以确保工程结算的公正、合理和高效。
- 造价库网
- 造价库历年数据信息都可在www.zaojiaku.com直接下载造价库网下载包含以下区域直辖市造价库下载包含：北京市造价库信息,上海市造价库信息,天津市造价库信息,重庆市造价库信息浙江省造价库下载包含：杭州市造价库信息,宁波市造价库信息,温州市造价库信息,嘉兴市造价库信息,湖州市造价库信息,绍兴市造价库信息,金华市造价库信息,衢州市造价库信息,舟山市造价库信息,台州市造价库信息,丽水市造价库信息,义乌市造价库信息,桐乡市造价库信息,乐清市造价库信息湖南省造价库下载包含：长沙市造价库信息,株洲市造价库信息,湘潭市造价库信息,衡阳市造价库信息,邵阳市造价库信息,岳阳市造价库信息,常德市造价库信息,张家界市造价库信息,益阳市造价库信息,郴州市造价库信息,永州市造价库信息,怀化市造价库信息,娄底市造价库信息,湘西州造价库信息,耒阳市造价库信息,浏阳市造价库信息,宁乡市造价库信息广西自治区造价库下载包含：南宁市造价库信息,柳州市造价库信息,桂林市造价库信息,梧州市造价库信息,北海市造价库信息,防城港市造价库信息,钦州市造价库信息,贵港市造价库信息,玉林市造价库信息,百色市造价库信息,贺州市造价库信息,河池市造价库信息,来宾市造价库信息,崇左市造价库信息广东省造价库下载包含：广州市造价库信息,深圳市造价库信息,珠海市造价库信息,汕头市造价库信息,韶关市造价库信息,佛山市造价库信息,江门市造价库信息,湛江市造价库信息,茂名市造价库信息,肇庆市造价库信息,惠州市造价库信息,梅州市造价库信息,汕尾市造价库信息,河源市造价库信息,阳江市造价库信息,清远市造价库信息,东莞市造价库信息,中山市造价库信息,潮州市造价库信息,揭阳市造价库信息,云浮市造价库信息海南省造价库下载包含：海口市造价库信息,三亚市造价库信息四川省造价库下载包含：成都市造价库信息,自贡市造价库信息,攀枝花市造价库信息,泸州市造价库信息,德阳市造价库信息,绵阳市造价库信息,广元市造价库信息,遂宁市造价库信息,内江市造价库信息,乐山市造价库信息,南充市造价库信息,宜宾市造价库信息,广安市造价库信息,达州市造价库信息,眉山市造价库信息,雅安市造价库信息,巴中市造价库信息,资阳市造价库信息,阿坝市造价库信息,甘孜市造价库信息,凉山市造价库信息贵州省造价库下载包含：贵阳市造价库信息,六盘水市造价库信息,遵义市造价库信息,安顺市造价库信息,铜仁市造价库信息,毕节市造价库信息,黔西南市造价库信息,黔东南市造价库信息,黔南市造价库信息江苏省造价库下载包含：南京市造价库信息,无锡市造价库信息,徐州市造价库信息,常州市造价库信息,苏州市造价库信息,南通市造价库信息,连云港市造价库信息,淮安市造价库信息,盐城市造价库信息,扬州市造价库信息,镇江市造价库信息,泰州市造价库信息,宿迁市造价库信息,海门市造价库信息安徽省造价库下载包含：合肥市造价库信息,芜湖市造价库信息,蚌埠市造价库信息,淮南市造价库信息,马鞍山市造价库信息,淮北市造价库信息,铜陵市造价库信息,安庆市造价库信息,黄山市造价库信息,滁州市造价库信息,阜阳市造价库信息,宿州市造价库信息,巢湖市造价库信息,六安市造价库信息,亳州市造价库信息,池州市造价库信息,宣城市造价库信息福建省造价库下载包含：福州市造价库信息,厦门市造价库信息,莆田市造价库信息,三明市造价库信息,泉州市造价库信息,漳州市造价库信息,南平市造价库信息,龙岩市造价库信息,宁德市造价库信息山东省造价库下载包含：济南市造价库信息,青岛市造价库信息,淄博市造价库信息,枣庄市造价库信息,东营市造价库信息,烟台市造价库信息,潍坊市造价库信息,威海市造价库信息,济宁市造价库信息,泰安市造价库信息,日照市造价库信息,莱芜市造价库信息,临沂市造价库信息,德州市造价库信息,聊城市造价库信息,滨州市造价库信息,菏泽市造价库信息河南省造价库下载包含：郑州市造价库信息,开封市造价库信息,洛阳市造价库信息,平顶山市造价库信息,焦作市造价库信息,鹤壁市造价库信息,新乡市造价库信息,安阳市造价库信息,濮阳市造价库信息,许昌市造价库信息,漯河市造价库信息,三门峡市造价库信息,南阳市造价库信息,商丘市造价库信息,信阳市造价库信息,周口市造价库信息,驻马店市造价库信息,新安县造价库信息,偃师市造价库信息,济源市造价库信息湖北省造价库下载包含：武汉市造价库信息,黄石市造价库信息,襄樊市造价库信息,十堰市造价库信息,荆州市造价库信息,宜昌市造价库信息,荆门市造价库信息,鄂州市造价库信息,孝感市造价库信息,黄冈市造价库信息,咸宁市造价库信息,随州市造价库信息,恩施州造价库信息,仙桃市造价库信息,赤壁市造价库信息,襄阳市造价库信息云南省造价库下载包含：昆明市造价库信息,曲靖市造价库信息,玉溪市造价库信息,保山市造价库信息,昭通市造价库信息,丽江市造价库信息,普洱市造价库信息,临沧市造价库信息,文山市造价库信息,红河市造价库信息,西双版纳市造价库信息,楚雄市造价库信息,大理市造价库信息,德宏市造价库信息,怒江市造价库信息,迪庆市造价库信息陕西省造价库下载包含：西安市造价库信息,铜川市造价库信息,宝鸡市造价库信息,咸阳市造价库信息,渭南市造价库信息,延安市造价库信息,汉中市造价库信息,榆林市造价库信息,安康市造价库信息,商洛市造价库信息河北省造价库下载包含：石家庄市造价库信息,唐山市造价库信息,秦皇岛市造价库信息,邯郸市造价库信息,邢台市造价库信息,保定市造价库信息,张家口市造价库信息,承德市造价库信息,沧州市造价库信息,廊坊市造价库信息,衡水市造价库信息,雄安新区造价库信息山西省造价库下载包含：太原市造价库信息,大同市造价库信息,阳泉市造价库信息,长治市造价库信息,晋城市造价库信息,朔州市造价库信息,晋中市造价库信息,运城市造价库信息,忻州市造价库信息,临汾市造价库信息,吕梁市造价库信息辽宁省造价库下载包含：沈阳市造价库信息,大连市造价库信息,鞍山市造价库信息,抚顺市造价库信息,本溪市造价库信息,丹东市造价库信息,锦州市造价库信息,营口市造价库信息,阜新市造价库信息,辽阳市造价库信息,盘锦市造价库信息,铁岭市造价库信息,朝阳市造价库信息,葫芦岛市造价库信息吉林省造价库下载包含：长春市造价库信息,吉林省造价库信息,四平市造价库信息,辽源市造价库信息,通化市造价库信息,白山市造价库信息,松原市造价库信息,白城市造价库信息,延边市造价库信息黑龙江省造价库下载包含：哈尔滨市造价库信息,齐齐哈尔市造价库信息,鸡西市造价库信息,鹤岗市造价库信息,双鸭山市造价库信息,大庆市造价库信息,伊春市造价库信息,佳木斯市造价库信息,七台河市造价库信息,牡丹江市造价库信息,黑河市造价库信息,绥化市造价库信息,大兴安岭市造价库信息江西省造价库下载包含：南昌市造价库信息,景德镇市造价库信息,萍乡市造价库信息,九江市造价库信息,新余市造价库信息,鹰潭市造价库信息,赣州市造价库信息,吉安市造价库信息,宜春市造价库信息,抚州市造价库信息,上饶市造价库信息甘肃省造价库下载包含：兰州市造价库信息,嘉峪关市造价库信息,金昌市造价库信息,白银市造价库信息,天水市造价库信息,武威市造价库信息,张掖市造价库信息,平凉市造价库信息,酒泉市造价库信息,庆阳市造价库信息,定西市造价库信息,陇南市造价库信息,临夏州造价库信息,甘南州造价库信息青海省造价库下载包含：西宁市造价库信息,海东市造价库信息,海北市造价库信息,黄南市造价库信息,果洛市造价库信息,玉树市造价库信息,海西市造价库信息西藏自治区造价库下载包含：拉萨市造价库信息,昌都市造价库信息,山南市造价库信息,日喀则市造价库信息,那曲市造价库信息,阿里市造价库信息,林芝市造价库信息宁夏自治区造价库下载包含：银川市造价库信息,石嘴山市造价库信息,吴忠市造价库信息,固原市造价库信息,中卫市造价库信息新疆自治区造价库下载包含：乌鲁木齐市造价库信息,克拉玛依市造价库信息,吐鲁番市造价库信息,哈密市造价库信息,阿勒泰市造价库信息,北屯市造价库信息,塔城市造价库信息,阿拉山口市造价库信息,博乐市造价库信息,双河市造价库信息,胡杨河市造价库信息,乌苏市造价库信息,奎屯市造价库信息,石河子市造价库信息,昌吉市造价库信息,五家渠市造价库信息,乌鲁木齐市造价库信息,阜康市造价库信息,霍尔果斯市造价库信息,可克达拉市造价库信息,伊宁市造价库信息,哈密市造价库信息,库尔勒市造价库信息,铁门关市造价库信息,库车市造价库信息,阿克苏市造价库信息,阿拉尔市造价库信息,阿图什市造价库信息,图木舒克市造价库信息,喀什市造价库信息,昆玉市造价库信息,和田市造价库信息,伊犁市造价库信息,克州市造价库信息,博州市造价库信息内蒙古自治区造价库下载包含：呼和浩特市造价库信息,包头市造价库信息,乌海市造价库信息,赤峰市造价库信息,通辽市造价库信息,鄂尔多斯市造价库信息,呼伦贝尔市造价库信息,巴彦淖尔市造价库信息,乌兰察布市造价库信息,兴安市造价库信息,锡林郭勒市造价库信息,阿拉善市造价库信息,兴安盟市造价库信息请大家记住造价库网址就是“造价库”全拼音www.zaojiaku.com,可下载全国各地区造价信息与工程信息价电子版扫描件pdf和excel表格.造价库是由各种工程或项目的造价信息构成的，这些信息通常包括建筑材料、人工、机械设备、水电等各种费用的成本。这些信息可以来源于不同的项目或工程，可以是实际经验总结，也可以是理论计算结果。通过收集、整理和分析这些信息，可以形成造价库，为工程或项目提供参考和指导。造价信息则是造价库中的具体内容，包括各种工程或项目的详细造价信息，如建筑材料的单价、人工费用、机械设备的租赁费用、水电费用等。这些信息通常具有时效性和地域性，需要根据不同的时间和地点进行调整和更新。造价库与造价信息之间的关系不仅是一种包含关系，还是一种相互影响的关系。造价库的建立和完善可以促进造价信息的规范化、标准化和透明化，有助于提高项目造价的准确性和合理性。而造价信息的更新和变化也需要反映到造价库中，以保持其准确性和时效性。总之，造价库与造价信息之间的关系是密不可分的。造价库是造价信息的集合体，而造价信息则是构成造价库的具体内容。两者相互影响、相互促进，对于提高项目造价的准确性和合理性都具有重要的作用。
- 最新政策下EPC工程总承包模式招标投标中存在的问题及建议
- EPC工程总承包是建设单位作为业主将建设工程从设计开始，经招标，委托一家工程公司或联合体对设计、采购、施工进行总承包,最终向建设单位提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程承包模式。由于项目管理相关法律法规不健全、项目组织体系不完善、项目管理制度不明确等原因，EPC工程总承包模式并不成熟。笔者长期从事政府投资审计工作，结合当前不同EPC项目的实际，对EPC模式下招投标存在的问题及建议分析如下。一、EPC招投标采用的形式及存在的问题一是采用总下浮率招标，未设定最高限价，后期据实结算。例如某市政排水工程，总承包单位完成初步设计后，跟踪审计单位对其概算进行审核，确定其合同价格，作为进度款支付依据。由于勘察及设计均为总承包，项目实施过程中总包单位会以各种理由提出费用增加，最终致使项目费用超可研（主要问题体现在地质的不确定性及相应的措施费）。这种未设置最高限价的招标模式，会造成总承包单位无需对设计进行优化，致使建设成本虚高。二是设定最高限价招标，按项目列简单的工程量清单及控制价招标。例如某大型土石方处理及市政道路工程，由于招标过程中的清单较简单，未能全面体现项目内容与范围，在实施过程中会出现未列项目或不明确项目等问题（如：雨污分流未明确、地基处理及改迁内容与范围等），致使实施中产生矛盾。三是设定最高限价，列出费用估算空表，投标单位自行列项与报价。例如某改造及装饰工程，因装饰工程易变化的特性，在工程实施中业主对其使用要求的变化或对前期标准提出了较大提升，致使项目实施过程中各方对价格的调整产生较大分歧。由于投标是按分项或按分部报价，致使在调整装饰提升造价时无法依据投标文件进行调整。二、相关建议EPC项目的招标方式与方法不同，实施过程中的问题五花八门，因此结算更是相互争论不休，未达成一个相对明确、规范的实施方法。通过对多个EPC项目的跟踪审计，依据《建设项目工程总承包管理规范》，总结出在现有条件下的几点实施建议以供参考。一是依据批准的可行性研究报告金额进行EPC总价控制招标。即：勘察、设计、采购及施工招标。总承包单位完成初步设计及概算，报建设单位审核确认，建设单位委托跟踪审计单位依据可行性研究报告及招投标文件对概算进行审核，此阶段建设单位如有变更可及时进行设计方案完善，同时对概算进行调整。此形式可分为两种：一是中标总价包干类，此时可用投标价与审核后的初步设计概算进行对比并进行调整，以保证投资的有效利用，此类合同价与投标价一致。二是依据初步设计对概算进行审核，在不超过投标价的基础上确定合同价格。此类合同价格等于或小于投标价。此方式的优点是发包方式简单快捷，后期工作由总承包单位实施，总承包单位可通过优化设计方案提升投资利润。缺点是由于双方都对地下部分及后期市场无法准确评估，双方均有一定的投资风险，在实施过程中可能会产生分歧。工程结算及变更结算一般可参考审定的初步设计概算进行调整，适合项目内容较简单，后期变化较小的项目。二是建设单位先行完成勘察与初步设计及概算。由业主委托跟踪审计单位对其进行审核，以此为依据进行EPC招标，即：施工图设计、设备采购及施工招标。商务标可依据初步设计及概算进行编制，即规避了地下不确定部分带来的风险，同时又能充分体现EPC模式的优点，大大降低了工程投资风险和造价差异，同时对后期工程造价调整打好了基础。此方式的优点是完成勘察和初步设计，建设单位的建设思想和意图能较好落实，工程造价控制相对较准确，后期变更调整依据较充分，结算审计时间相对较短。缺点是项目前期的勘察、设计、概算及概算审核所需的时间相对较长。适合对工期无特殊要求，地下项目较多，地质结构及建筑结构较复杂，不易在招标中明确的大型公共建筑项目。三是依据批准的可行性研究报告金额进行总价控制，按下浮率进行招标。依据设计、信息价、清单、定额及投标下浮率进行据实结算，结算价高于招标控制价按控制价计算，结算价低于招标控制价按结算审定价计算。此方式的优点是完成可行性研究报告后即可启动招标。缺点是由于双方都对地下部分及后期市场无法准确评估，在实施过程中可能会产生较大分歧。如地质情况较好，总承包单位就不会去优化设计节约投资，如地质情况不好，总承包会为了控制投资过于优化设计，导致使用功能不足。由于采用的是据实结算方式，工程结算审计时间较长。适合各类应急项目。三、结语综上所述，随着改革开放的深入，社会对建筑工程要求及服务方式的不断提高，EPC作为一种新型的项目管理模式，虽然其存在着不可避免的缺点和不足，但却阻挡不了它在我国被迅速应用的事实。我们应该认真学习国外的成功案例，结合现有的项目，总结出自己的成功经验，使EPC模式广泛应用于建筑工程领域，提高我们的管理水平，增强自身的竞争力。
- 工程施工合同及造价纠纷的106个裁判规则
- 建设工程施工合同纠纷一般案情较为复杂，“强监管”可能导致合同无效，会带来工程结算等问题；工期延误、工程质量、保修责任等均可能导致合同结算价款纠纷。本文依据其他成果整理了建设工程施工合同的裁判规则，供读者参阅。一、确认合同效力纠纷裁判规则1施工总承包与专业承包的承包人，既需符合资质类别也需符合资质等级，否则施工合同无效。施工劳务承包的承包人只需具备劳务资质，不区分类别与等级。裁判规则2农村房屋中的非住宅，受《建筑法》调整，如果承包人不具备相应资质，施工合同无效。农村房屋中的住宅，三层以下的，属“农民自建低层住宅”，不要求承包人具备相应资质；三层（含三层）以上的，承包人必须具备相应资质。“农民自建低层住宅”的承包人未取得工匠资格证的，不影响施工合同效力。裁判规则3装饰装修（含住宅室内装饰装修）工程属于建设工程，装饰装修（含住宅室内装饰装修）合同属于建设工程合同。装饰装修工程应区分“公装”与“家装”，公装工程的承包人应当具备相应资质，否则装饰装修合同无效，家装工程不要求承包人具备相应资质。裁判规则4建设工程未取得建设工程规划许可证的，施工合同无效，但发包人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证的除外。施工合同约定的施工范围超越建设工程规划许可证规模的，合同无效。违法建筑施工合同纠纷，诉讼请求应当是确认合同无效，而非解除合同。工程发包方，不具备房地产开发资质、未取得建设工程规划许可证，其对于合同无效应当承担主要责任。裁判规则5必须招标的项目未经招投标直接签订施工合同的，应当认定施工合同无效。只有同时满足《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的项目范围和规模标准的工程，才必须进行招标。对《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第2条、第3条规定的项目，应当区分为国有投资与非国有投资，如果属国有投资建设的，必须进行招标，如果属非国有投资建设的，是否招标由投资主体自行决定。采取PPP模式的政府采购工程，符合一定条件的，可以不进行招标。法定的招标方式仅限于公开招标和邀请招标，不包括“议标”。必须进行招投标的工程项目，虽然经过招投标，但中标被认定为无效的，施工合同无效。中标价低于成本价的，中标无效，施工合同相应无效。裁判规则6挂靠经营与企业内部工作任务分配的区别有三：一是缔结合同的主体不同，二是对施工活动进行管理的主体不同，三是损益的分配不同。虽然挂靠人以被挂靠人名义与发包人签订的施工合同无效，但挂靠人与第三人签订的施工合同（下游施工合同）的效力不受挂靠关系的影响。裁判规则7发包人将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的，施工合同无效。任何形式的转包行为都无效。转包行为无效，而合同转让是合法行为。二者的区别主要在于：一是施工合同的主体不同，二是法律关系的结构不同，三是发包人的地位不同。转包与挂靠的区别有二：一是缔约主体不同，二是对外经营的名义人不同。虽然挂靠与转包都属于无效行为，但二者的法律责任有所不同。裁判规则8如果存在真实的内部承包关系，则基于内部承包签订的施工合同有效。内部承包与转包、违法分包的区别有四：第一，劳动关系是前提条件；第二，管理责任不同；第三，资产结构不同；第四，风险负担不同。内部承包与挂靠的区别有三：一是管理责任不同；二是资产结构不同；三是风险负担不同。裁判规则9结算协议的效力独立于施工合同，施工合同无效并不导致结算协议无效。裁判规则10承发包双方达成的以房屋抵偿工程款的协议（以房抵债协议），其效力独立于施工合同。裁判规则11垫资协议依附于施工合同，其效力不具有独立性。二、建设工程质量纠纷裁判规则12竣工验收由建设单位组织，质量监督机构现场监督，建设主管部门备案。裁判规则13工程经竣工验收不合格的，可以返修后重新进行验收。裁判规则14未完工程或未经竣工验收工程，可通过司法鉴定确认工程质量是否合格。裁判规则15工程未完工或未经竣工验收，但发包人擅自使用的，视为发包人认可工程质量。裁判规则16工程既未竣工验收合格，发包人也未擅自使用，发包人以质量为由要求不付或少付工程款的，按抗辩处理。裁判规则17工程既未竣工验收合格，发包人也未擅自使用，发包人以质量为由要求赔偿损失的，按反诉处理。但施工合同另有约定的除外。裁判规则18施工合同约定，可以从应付工程款中扣减质量赔偿金，发包人主张直接扣减的，按抗辩处理。裁判规则19工程已经竣工验收合格或发包人擅自使用的，除地基基础或主体结构工程存在质量问题以外，发包人不得要求减少或拒绝支付工程款。裁判规则20工程已竣工验收合格或发包人擅自投入使用，除地基基础或主体结构工程存在质量问题以外，承包人就质量问题承担的责任属于保修责任范畴。裁判规则21承包人在竣工验收后承担保修责任的方式，包括返工（重作）。裁判规则22质量保证期间分为两种类型：一是《建设工程质量管理条例》第40条规定的最低保修期限；二是《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条规定的缺陷责任期。二者的性质、期限长短有所不同。裁判规则23施工合同约定的质量保修期低于法定最低年限的，按照最低年限认定质量保修期。裁判规则24质保金的返还期限并不必然等于质量保修期或缺陷责任期，返还期限的确定取决于合同约定。裁判规则25施工合同约定的质保金性质与返还期限不明的，视为缺陷责任期的质保金，返还期限不得超过两年。裁判规则26施工合同在未完工的情况下被解除的，发包人也有权按照合同约定比例预留质保金。裁判规则27对保修期内发现的质量问题，发包人可以委托第三方维修，并请求承包人承担维修费用，但该费用以承包人自行修复所需的合理费用为限。裁判规则28承包人承担保修责任，并不意味着承包人应当就质量缺陷承担责任。裁判规则29无论建设工程是否竣工验收或发包人擅自使用，均不能免除承包人对地基基础和主体结构工程的质量责任。裁判规则30建设工程虽经竣工验收或擅自使用，但有证据证明地基基础或主体结构工程质量不合格的，发包人仍有权拒绝支付工程款。裁判规则31无效施工合同的发包人也有权参照合同约定预留质量保证金（保修金）。裁判规则32无效施工合同的承包人，也应当承担质量保修责任。裁判规则33承包人缺乏相应建设资质的，不能由本人履行保修义务。三、建设工程施工工期纠纷裁判规则34有直接证据证明实际开工时间的，根据直接证据认定实际开工时间。无直接证据证明实际开工时间的，一般以开工通知载明的时间为实际开工时间。施工许可证是认定开工时间的间接证据，但不是决定性证据。无证据证明实际开工时间的，以合同约定的开工时间为实际开工日期。裁判规则35依据间接证据推定的实际开工日期，不应早于具备开工条件的时间。裁判规则36迟延开工的，由负迟延责任的一方承担工期延误责任。裁判规则37工程经竣工验收合格的，以提交竣工验收报告之日或竣工验收合格之日为竣工日期。裁判规则38竣工后发包人拖延验收的，以承包人提交合格工程验收申请报告之日为竣工日期。裁判规则39发包人擅自使用未经竣工验收的工程，以建设工程转移占有之日为竣工日期。裁判规则40施工过程中，发包人迟延检查隐蔽工程或未按约履行相应义务、变更设计、工程质量鉴定、自然灾害等原因，导致工程量增加或停窝工的，承包人有权要求顺延工期。裁判规则41因发包人原因，承包人要求顺延工期的，只要承包人在约定时间内提出了工期顺延申请，即使未得到发包人确定的，也应据实计算工期的顺延。裁判规则42对工期顺延时间的计算，可以采取价款比例法或工程量比例法确定。四、建设工程价款结算纠纷裁判规则43约定作为结算依据的政府文件失效的，仍然可以作为结算依据。裁判规则44在“白合同”有效的情况下，基于“黑合同”形成的结算，一般不能作为确定工程价款的依据。但承包人自愿放弃“黑白合同”之间价差的除外。裁判规则45结算之后，承发包双方之间的法律关系仍然是施工合同关系，仍然应当遵循建设工程施工合同纠纷的裁判规则。裁判规则46未纳入结算范围的损失，施工合同有约定的从约定，无约定的可以另行索赔。裁判规则47对工程量清单的漏项、错项，在结算时应当据实计算。如果施工合同约定，由承包人对工程量清单的漏项、错项承担责任的，也应将承包人的责任限定为合理范围内的误差。裁判规则48因履行结算协议产生的纠纷适用施工合同的管辖规则，但结算协议对仲裁管辖另有约定的除外。裁判规则49只有在承发包双方约定以行政审计结论作为结算依据的情况下，才能按照行政审计结论确定工程价款。裁判规则50施工合同中采用行政审计的约定必须明确具体，不能进行解释推定。虽约定采用行政审计结论，但行政审计结论确有错误的，当事人可以在民事诉讼中通过反证推翻。行政审计久审不决，且承包人无过错的，可以通过司法鉴定确定工程价款。不能因施工合同无效、约定不明确而适用行政审计结论确定工程价款。裁判规则51承发包双方可以合意选择社会审计确定工程价款。裁判规则52司法鉴定应遵循的程序性要求不适用于社会审计。裁判规则53双方当事人达成对工程价款进行第三方审计的合意后，解除或变更第三方审计的，也必须双方形成合意。裁判规则54变更中标合同约定的审计条款的，不构成“黑合同”。裁判规则55只有承发包双方之间明确约定“逾期答复视为认可”，且该约定有效，才能适用“逾期答复视为认可”规则。不能以《建设工程价款结算暂行办法》第16条第1款规定作为“逾期答复视为认可”的依据。不能以《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）通用条款第33条第3款作为“逾期答复视为认可”的依据。不能以《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）或（GF-2017-0201）通用条款第14.2条作为“逾期答复视为认可”的依据。裁判规则56承包人必须将完整的书面结算报告依法送达发包人，才能主张适用“逾期答复视为认可规则”。裁判规则57发包人构成逾期答复后，双方又达成（部分）结算合意的，就结算部分不再适用“逾期答复视为认可规则”。裁判规则58无效施工合同“参照合同约定支付工程价款”，以工程质量合格为前提条件。无效施工合同的发包人也可以要求“参照合同约定支付工程价款”。因中标价低于成本价导致施工合同无效的，不能参照合同约定支付工程价款。因建设工程不合法导致合同无效的，不能参照合同约定付款。无效施工合同的承包人有权要求参照施工合同约定支付“奖励款”。裁判规则59当事人就同一建设工程订立的数份施工合同均被认定无效时，应当按照如下顺序确定工程价款：首先是当事人真实合意并实际履行的合同约定价格；其次是酌情合理分配数份施工合同之间的差价；最后是签约时的市场价格或定额价格。裁判规则60合同约定了明确计价标准的，应当按照约定计价标准进行结算或鉴定。裁判规则61对未完工程，应当通过“比例法”求得约定计价标准，再按照约定计价标准进行结算或鉴定。裁判规则62超范围工程，也应通过“比例法”执行施工合同约定的计价标准。裁判规则63无法适用约定计价标准的，可以参照市场价格标准进行结算或鉴定。裁判规则64无法适用约定价格标准，且缺乏合理的市场价格可资参照的，或者通过比例法确定的价格标准明显不合理的，可以参照定额标准确定工程价款。裁判规则65在三种计价标准中，约定价格标准是首要选择，市场价格标准是第二选择，定额标准是最后选择。五、建设工程施工损失纠纷裁判规则66发包人未按合同约定支付工程款的，无论施工合同是否有效，承包人都可以请求赔偿相应资金损失。裁判规则67对因发包人原因导致的停窝工损失，无论施工合同是否有效，承包人都可以请求赔偿。裁判规则68承包人对停窝工损失负有减损义务，对因未履行减损义务导致的扩大部分损失，不得要求赔偿。裁判规则69对承包人迟延竣工导致的损失，无论施工合同是否有效，发包人都可以请求赔偿。裁判规则70对迟延竣工损失的赔偿标准，有约定的从约定，无约定的按照实际损失进行认定，实际损失难以证明的，可以参照迟延期内建设工程所在地同期同类租金标准。裁判规则71无效施工合同的损失赔偿责任，应当主要根据承发包双方的过错进行分担。裁判规则72施工合同的发包人不享有任意解除权。裁判规则73发包人违法解除合同或因发包人违约承包人解除合同的，承包人有权要求赔偿剩余工程的履行利益。裁判规则74施工合同无效的，承、发包人虽仍应承担相应的损失赔偿责任，但不能直接或参照适用合同中的违约金条款。裁判规则75施工合同约定的“罚款”，一般应认定为违约金条款。裁判规则76针对违约金是否过高，不宜区分承包人与发包人，分别确立不同的判断标准。裁判规则77经审理认为施工合同约定的违约金过高的，法院应主动释明，但不得依职权酌减。裁判规则78逾期付款违约金与工程款利息原则上只能择一主张，但施工合同约定可以同时主张或约定的违约金低于实际损失的除外。裁判规则79对施工过程中遭受的损失，索赔方应当按照施工合同约定程序提出索赔请求（索赔请求无须得到对方确认），否则视为放弃索赔权利。六、建设工程价款优先受偿权的行使裁判规则80只能对债务人建设的工程主张建设工程价款优先受偿权。裁判规则81符合条件的实际施工人可主张建设工程价款优先受偿权。装修装饰工程的承包人享有建设工程价款优先受偿权。勘察人与设计人不享有建设工程价款优先受偿权。裁判规则82施工合同的效力不影响建设工程价款优先受偿权的成立。裁判规则83工程是否竣工，不影响建设工程价款优先受偿权的成立。裁判规则84建设工程价款优先受偿权不及于建设用地使用权。裁判规则85建设工程价款优先受偿权仅限于本人施工完成部分，不及于他人施工部分。裁判规则86建设工程价款优先受偿权的担保范围包含已完工程利润，但不包含预期利润。裁判规则87工程款利息属于建设工程价款优先受偿权的担保范围。裁判规则88垫资款属于建设工程价款优先受偿权的担保范围。裁判规则89停窝工损失不属于建设工程价款优先受偿权的担保范围。裁判规则90质量优良、提前完工的奖励费用属于建设工程价款优先受偿权的担保范围。裁判规则91质量保证金在理论上属于优先受偿权的担保范围，但因返还期限晚于优先受偿权的存续期限，在事实上无法得到优先受偿权的保护。裁判规则92因价格上涨导致的材料价差损失属于优先受偿权的担保范围。裁判规则93欠付部分工程款的，应按已付款性质或比例确定优先受偿权的担保范围。裁判规则94优先受偿权的行使方式，一般仅限于承包人与发包人协议折价，或申请拍卖。“性质上不宜折价、拍卖的建设工程”，主要包括直接关系到国家利益和社会公共利益的工程、行使建设工程优先权将会严重影响整体功能的工程、质量不合格的建设工程。裁判规则95为生活消费购买的住宅，如果购房人已经交付全部或者大部分款项，无论是否取得物权或办理合同的备案登记，均不得行使优先受偿权。购房合同无效或被解除的，承包人的优先受偿权优先于消费者的返还购房款请求权。开发商将商品房抵押后再出售给消费者的，则权利先后顺序为优先受偿权、抵押权、消费者权利。消费者将商品房用于抵押贷款，抵押权人取得本登记的，则权利先后顺序为抵押权、消费者的权利、优先受偿权。裁判规则96对违法建筑，不得行使建设工程价款优先受偿权。对拆迁安置房，不得行使建设工程价款优先受偿权。裁判规则97建设工程的承包人与次承包人都可以主张优先受偿权，二者同时主张优先受偿权的，由次承包人享有优先受偿权。裁判规则98发包人破产时，承包人就建设工程享有不依照破产清算程序而优先获得清偿和满足的权利，该权利优先于破产企业的工资债权。裁判规则99承包人将工程款债权出质，质权人善意且无过失的，质权优先于次承包人的优先受偿权。裁判规则100在优先受偿权与抵押权指向的权利客体不完全重合的情况下，应当按比例确定各自的优先受偿范围。裁判规则101建设工程价款优先受偿权可以预先放弃，但权利的放弃只对相对方有效。裁判规则102承包人催告发包人支付工程款，是承包人行使优先受偿权的前置程序。裁判规则103承包人催告的付款期间，有约定的从约定，无约定的应酌情确定，但不宜短于一个月。裁判规则104《合同法》第286条规定的6个月期限包含了催告期间。《合同法》第286条规定的6个月期间属于法定除斥期间，不存在中止、中断、延长的情形，也不允许当事人约定延长或缩短。裁判规则105优先受偿权的起算，以满足工程价款支付条件为前提。工程实际竣工的，以工程款支付条件成就之日作为优先受偿权的起算点。工程未竣工的，以施工合同解除之日或工程款支付条件成就之日作为优先受偿权的起算点。裁判规则106承包人拍卖建设工程的申请，应当在审判（或仲裁）程序中提出。
- 建企分包分管理中以收定支节流增效对策
- 在项目实施过程中，会有劳务分包、材料供应商和其他专业分包商等，大量的工作是分包方在具体负责，项目部和分包的关系是唇齿相依的关系。在以往的工程管理中，由于供大于求的关系，总包方往往是选择方，是招标方，是总承包方在挑选分包方，在项目实施中更多强调的是总包管理分包的关系，但在一些优秀的现代企业中，总包和分包的关系是建立在合同为基础的伙伴关系。他们工期目标一致，发挥团队精神，协同作战，合理分配既得利益，承担应有风险，在项目履约中寻求长期合作，为满足对方需求肯做针对性改进，真正实现专业互补、互利共赢。建筑企业应该如何进行分包方管理？接下来从招标管理、合同管理、结算管理和风险管控四个方面进行阐述。分包招标管理企业对分包方的招标应遵循“公正公平、诚实信用、二次询标、合理价格、关系人回避”的原则，采购过程应通过“企业采购平台”进行统一管理、收集和分析采购数据，规范指引劳务及专业分包的招标采购工作。1.招标机构及分工企业集中采购领导小组：领导小组组长由企业主要领导担任，分管领导担任副组长，成员由企业相关部门负责人、企业集采中心主任组成。领导小组负责企业集中采购的制度建设、体系建设、集中采购重大事项的决策。企业集采中心：企业商务管理部牵头成立企业集采中心。集采中心负责企业集中采购管理工作的引领、服务与监督，组织企业层级项目集中采购工作，负责企业层级集中采购的招标（谈判）文件编制评审、招议标管理、合同签订、数据统计等工作。2.采购方式采购方式的选择应考虑到工程特点、对分包的要求等实际情况，可选用公开招标采购、邀请招标采购、竞争性谈判采购（议标）、单一来源采购等方式。3.评标办法评标办法应在招标文件中列明。对于技术要求特别高、施工组织特别复杂或有其他特殊条件的，可采用“综合评标法”选择分包方；除技术要求特别高、施工组织特别复杂或有其他特殊条件的项目外，一般应采用“经评审的合理价法”选择分包方。4.招标组织招标组织一般包括招标公告和招标（谈判）文件、招标控制价、分包方推荐入围、投标保证金收取、招标文件发放、招标答疑等环节的工作。5.评标与定标分包方选择实行“评定分离”原则，即由评标委员会实施评标并推荐中标候选人，填报书面《中标候选人推荐表》，报单位招标工作小组审批并最终确定中标人，中标人确定后，招标工作小组应及时通知中标人和未中标人。要求中标人按规定及时交纳履约保证金，并签订分包合同。如中标人无故放弃中标资格或不按时签约，应没收其投标保证金。分包合同管理分包合同指与分包方签订的所有分包类合同，遵循“合法合规、诚信履约，统一标准、归口管理”的合同管理基本原则，与“法人管项目”的要求制定。1.分包合同起草所有分包合同文本应由招标方起草，且使用公司发布的标准示范文本。合同签订前对合同文本进行评审。2.分包合同签订分包合同应在分包方进场前完成签订，原则上没有签订分包合同的，分包方不得进场作业。正式合同文本由法定代表人或其授权委托人签署，相关人员联签经审批通过后，由合同（印章）管理员办理签批后进行用印。3.分包合同交底分包合同签订后7天内应组织交底，交底的内容包括但不限于：采用的合同文本情况；与发包人合同对比，合同中分包方责任明确、权利限制及风险转移等措施；分包方的主要义务；合同中引用的政府部门、发包方、承包方相关管理规定；合同价款组成及包含的内容；企业方的价款确认及付款审批流程；分包方可能的索赔事宜。4.分包合同履行与监控各管理层级对于分包合同的履行均应进行定期与不定期的履行情况检查、督导，提升合同履行监控管理质量。项目至少每月应进行一次履约情况自查，填报《项目部商务月度报告》。公司至少每季度应对在建项目进行一次履约检查，并在商务季报中总结汇报。企业商务管理部结合企业经济活动检查每半年对各公司合同履行管理工作进行综合检查。分包结算管理遵循“无合同，不结算”的原则，严禁对未签订分包合同的分包人办理任何形式的分包结算。分包结算按照分包合同约定及时办理，一般每月根据完成形象进度办理，无分包结算，财务不得支付分包款项。分包最终结算一般应在该分包工程完工后3个月内办理完毕。分包结算执行分包方报送、项目审核、公司审查制度。所有分包结算应形成规范的《劳务及专业分包结算表》。项目部、公司商务管理部门应建立本单位《项目中间结算台账（分包分供合同）》，及时掌握各项分包工程进度与结算状况，发现问题及时采取措施。对于各单位已完成的分包结算，企业、公司归口管理部门应定期或不定期组织人员进行抽检或审查。原则上分包最终结算金额不得超过对应与业主的工程竣工结算金额，如有，应详细分析原因，属主观原因造成的应按相关规定对相关人员进行责任追究。分包风险管控随着企业规模的扩张，分包单位无论从专业、分包单位个数还是分包金额也是水涨船高，分包合同履约风险成为了企业重要的运营风险之一，采取主动措施预防分包合同履约风险的发生，促进分包合同履约风险管控的规范化，提高分包合同履约风险管控能力和水平，有着重大的现实意义。1.管理风险由于管理制度不完善，管理控制不到位，没有分级授权管理，职责分离不适当，造成分包的采购、结算等核心环节缺少监控，可能导致舞弊行为，损害公司利益。2.分包企业风险分包企业实力不强，素质较低，选择不当，不能按照要求完成合同内容，可能导致企业遭受损失，损害公司利益。3.法律风险分包企业管理不规范，存在一定风险。通过加强企业内部管控措施，提高分包企业准入门槛，重点审查分包企业资质、业绩、实力、信誉，避免违法分包风险，减少诉讼纠纷。4.廉洁风险通过扎牢制度的笼子，防止出现利益输送问题，健全不能腐的体制机制。
- 工程结算失真的8个真正原因
- 工程结算送审的结算中，常发现有工程结算多报的现象产生，认真分析结算“失真”的原因有以下几点：1、联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。由于我国目前采取的是计量（监理）与评价（决算）分离的工程监管模式。搞决算审核工作的工程师施工时一般不到现场，决算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证。这就为施工环节（尤其是隐蔽工程）偷工减料提供了可能。现场监理人员对造价管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖章；施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任；有的施工单位为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包干工程偷工减料，对非包干工程进行大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑市场正常秩序。2、工程量计算方面。工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。3、套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。4、材料价格方面。主材的型号、材质在设计中不明确；除去规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。5、费用计算方面。不按合同要求套用费用定额。根据工程类别划分，三类工程却高套用二类工程。工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费。在县城(镇)的工程税金的确套用市区的费率等。6、极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算”失真”。7、建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入。8、施工单位顾虑结算卡得太紧。送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来支付业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。常见的有：巧立名目，高套定额。①把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。例如：挖土方已按照工程量套用定额计价，有的施工单位又把挖掘机台板单独列项计算；②把费率中包含的内容另外列项计算，例如综合费率中已包含冬雨季施工增加费，有的又把雨季抽水费另计；③利用定额单价的换算抬高项目单价。虚设费用。有的工程在实施过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工决算中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等。提高计费标准，扩大取费范围。
- 工程造价中结算审核的10大要点
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1、做好结算审核的准备工作首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。2、审核建筑面积一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。另一方面，若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整，应及时检查机电专业结算相关数据。3、审核结算资料以恒大为例，结算资料除了通用要求外，还有个性化要求：土方工程结算上，须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外，须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书；桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录，包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等，须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；部品工程结算上，施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认，并提交招标图纸及变更签证作为结算依据，以便对照；园建/绿化工程类结算上，结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认，并由园建/绿化工程师签注结算核实意见；样板房工程上，样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的，须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。材料设备类结算上，须提供经供货方/监理（无监理的情况除外）/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套的《材料设备价格清单》原件作为结算依据。恒大的结算资料核对要点包括：资料是否齐全，是否有复印件价结算的情况；竣工验收合格报告中内容填写是否完整，特别注意验收报告中完工日期，建筑面积等一应说明是否填写完整；工程结算工作交接单中内容填写是否完整，工程管理中心负责人是否签署；特别留意交接单中有关竣工图纸，指令变更的描述以及往来款项的说明。4、检查多计项结算出现多计项的错误，通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围；或是承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同。所以，在具体检查结算前，应仔细阅读承包合同（或按常规假定标段划分）和工程量计算规则，确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相一致。常见的多计项包括但不限于如下6种：一是已约定需含在钢筋单价或措施项目中的大底板架立筋；二是已约定需含在土方开挖单价中的1m³内的砼块料；三是墙地面内粉刷、洗手间防水层等，这是土建总包与二次装修分包工作界面；四是电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等，这是机电与二次装修分包工作界面；五是穿管、预埋件、设备基础，这是土建总包与机电分包的配合界面；六是土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件。5、做好价格复核一是审核单价。首先，审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价，包括合同单价或定额单价，其名称、规格、计量单位和所包含的工程内容是否与合同或单价估价表相一致。其次，单价换算首先要审查换算的分项工程是不是合同或定额中允许换算的，再审查换算是否正确。再次，补充合同单价或定额及单位估价表，要审查补充定额的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确。二是审核取费标准。若采用定额计价，根据竣工结算时间，取费用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取费标准。应注意建筑工程类别划分是否与工程性质及规定指标相符，有无高套取费标准；各项取费的计取基数是否符合有关规定；有无规定之外的取费等；对于人工单价、开办费、管理费率、利润让利等情况需按承包合同的约定执行。三是审核甲供材扣款及核销。若项目或各分项工程中部分采用甲供料，则采用定额计价时，需在税后扣回甲供材定额预算价格；若甲方供应数量与工程实际用量存在差异，需进行材料核销，超供部分应按供应价扣回。四是审核甲方代缴代扣。项目或各分项工程中，如果存在甲方代缴代扣项目的工程水电费等，审核人应进行费用清算。五是审核合同约定的奖罚款。项目或各分项工程中，若依据合同约定，存在各类奖罚款的如质量、工期等，应进行此项费用清算。此外，根据合同约定，应对项目或分项工程保修金进行计算并预留，所有结算在三方签字盖章前必须经算数核对。6、审核工程量同步或交叉复核工程量可用以下5种方法：一是利用统计数据及经验，对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准，以确定是否在合理区间内。二是利用统筹法审核平面如建筑面积与楼板、装饰面层、天棚、吊平顶，以及垂直面如外立面与其饰面、窗、阳台门、幕墙、外脚手、外立面或平面系数等相关数据的合理性、正确性。三是逐层或选择典型楼层如地库、裙房、标准层、屋面层，复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性。四是抽查或测量典型柱网结构的砼含量和钢筋含量。五是定期或不定期对工程量进行百分百计算复核。7、审核时点对总包结算的审核，可与造价咨询单位同步进行；对指定分包或供应合同的结算审核，可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后。以恒大对审核时间的要求为例：委托工程造价咨询公司进行审计的，1000万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过20天，1000万元以上的项目出具初步审计报告的时间不得超过30天，特殊情况下不得超过45天。成本控制中心每次受到施工单位的反馈意见后回复时间：10万元以下的2天内，10万元~50万元的3天内，50万元以上的5天内。集团财务管理中心的复核时间为，自结算资料齐全之日起，一般复核5天内，全面复核时间为，50万元内的10天内，50万元以上的及主体、市政配套、园建工程为25天内。以上未按时限完成的（因被审计单位自身造成的延误除外），每延迟一天扣罚责任部门总监50元。8、发挥造价咨询单位作用对造价咨询单位要有所要求，例如要求其提供计算底稿，并将上述检查结果与之交流沟通，要求其根据甲方审核意见与承包商进一步洽商。在委托造价咨询公司时，恒大的成本控制中心对编制预结算的咨询单位进行考察、筛选，确定委托对象后报成本分管领导审核、总经理审批确定；成本控制中心负责与被委托方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同；成本控制中心负责跟踪、了解造价咨询机构的编制或审核情况，督促咨询机构履行造价咨询委托合同，审查咨询机构的编制结果。按恒大的相关规定，委托工程造价咨询公司审计结算，咨询费用应按如下标准进行控制：工程造价500万元以内的，咨询费率应控制在3~8‰以内，500万元以上的咨询费率应控制在2~6‰以内。单独安装工程结算审计可在上述基础之上适当增加0.5~1‰，如果咨询公司最终审计报告质量控制在公司规定的误差率范围之内(初审误差率应控制在3%以内，复审误差率应控制在1%以内)，咨询公司年度咨询费收费低于上述最低费率计算的费用时，成本管理中心可以按最低咨询费率计算补偿给咨询公司，以确保咨询公司工作积极性。最高咨询费不高于上述规定的最高咨询费率计算的咨询费，计费基数均以定案造价计算，必须在咨询合同中做出规定，确定上述计费基数时若原施工合同是总价合同，原合同总价不应计算在计费基数之内。结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行委托其他单位或自行组织人员进行复审，如复审核减率超过2%但未超过3%（含3%），公司只按结算审计费70%支付审计费，另外咨询单位还要承担复审的审计费用(复审审计费按复审核定工程造价的1‰收取基本审计费，核减额提成按核减额的5%计算)，公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除。如复审核减率超过3%,则公司不支付任何审计费用给咨询单位，已预付的审计费由咨询单位退回。工程造价审计咨询合同必须采用公司相应合同范本。所有涉及需要办理工程结算的承包合同中必须明确规定：承包方提供的结算必须实事求是，如实依据合同规定计算，如果乙方虚报夸大结算金额，计算误差率超过5%，超过部分审计费由承包承担，审计费按核减额乘以4%计算，由公司直接从工程结算款中扣除，上述误差率定义为：(乙方送审金额最后审计定案金额)÷最终审计定案金额×100%）。所有涉及需要办理现场工程经济签证与设计变更签证的合同中必须明确规定：签证单中的预算书的内容必须完整、准确，承包方上报的补充预算额，不得高出公司审定后的金额的10%，否则，公司将收取超出部分的10％的违约金，在结算工程总价款中扣除，并降低承包方在公司承建商评估体系的排名。9、选好设计单位，提高出图深度和质量以恒大的图纸要求及台帐管理为例：第一，恒大总工室向成本控制中心提供设计图纸（白图），成本控制中心资料员须办理签收登记手续，建立设计图纸收发台帐。第二，设计图纸须明确工程所属板块、工程所在地、单位工程名称和编码；项目当期（区）的户型、栋数。第三，设计图纸须尺寸清晰、准确，有详细的设备材料的规格型号和标准。如带装修的，需有明确的装修标准，须明确产品档次、规格、型号，如使用套图的，需说明套图对象与变化情况。第四，预算编制过程发生设计图纸澄清、变更修改、调整，由设计代表书面回复工程成本控制中心或在计算图纸上标注、签名；有关问题由总工室、成本控制中心以业务联系单形式交流完成。设计回复时间不列入预算编制时间内。第五，资料员发现存在图纸不齐，不具备预算编制条件，可拒绝收图。第六，凡总工室给成本控制中心的设计图纸及相关资料，成本控制中心必须保存完整，直到工程全部竣工结算完成为止，并在本部门资料员处存档至少保存到项目工程全部办完竣工结算后5年以上。此外，对于审核方而言，还要加强项目开发的计划和节奏，重视、强化招标采购的策划工作，确保招标采购工作的合理时间；加强、细化回标分析及询标、确认工作，减少、避免合同争议的重复发生；加强合同管理、工程记录及档案管理；加强对投资监理的事前指导、过程管理、事后考核。10、结算过程其他注意事项结算的工程量以竣工图为准，竣工图不清之处，预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现场进行实地测量；尤其对图纸未标注、规范无特别要求，现场实际施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实结算。结算单价在合同中有规定的，则按合同规定执行；结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定；扣除甲供、三方供货材料、设备的多用材料费（实际领用甲方材料数量减结算用量的差量乘甲方供应材料超量扣款单价）。同时，要对甲供材料、设备的多领和少领数量也应引起足够重视；多领和少领数量要与现场工程师一起核对确认，并要对其少领和多领原因进行分析，通过分析，进一步验证结算数量的正确性。材料价差严格按材料限价调整。按承包合同确定的结算方式确定结算总价，在初审结算书、与承包方核对时依据合同，进行甲供材料、配合管理费及责任扣款等费用的确认、扣除；预算编制中，因施工组织设计、现场实际标高没能及时提供，造成未按施工组织设计、现场实际标高计算项目和工程量的，成本控制中心结算中一定要要求工程管理中心提供施工组织设计、现场实际标高，对原预算做出相应调整。同一工程，若有两次以上结算或签订两份以上合同产生两份以上结算时，在分次结算中要注意之前结算与之后结算的工程量衔接，之前结算一定要用文字或图示标（说）明已结范围和位置，之后结算要在结算前先核对之前各结算书已结时间段、位置和范围，避免重复。要求现场工程师在向成本控制中心报送资料中定要注明每次结算的实际施工位置或距离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- 工程造价中工程量清单计价模式的前置条件
- 对于刚入行或是想转行工程造价的朋友来说，如果突然接手一个项目，你却不知该从哪下手。而工程量清单计价模式就可以帮助你，告诉你做一个项目的预算大致所需的步骤，到底先干什么，再做什么，以后做项目就有了方向！工程造价中工程量清单计价模式有哪些条件？一、资料的统一性这种特点能够保障招标工作的科学合理，其制定是有招标方统一负责，保障了资料的准确性和统一性，这样就可以减少对工程量的计算，能够节约大量的时间和金钱，并且其准确性更高，能够使招标工作更好地进行。二、加强业主对投资的控制相比于以往的投标模式，这种模式可以加强业主对投资的控制，这种模式使投标工作变得更高效、更合理。在保障工程质量和能够正常完工的情况下，可以用高于成本的价格来中标，并且保障中标价格科学合理。这种计价模式能够对工程造价进行很好的管理，从而能够使工程获得更高的经济效益。三、提高企业的管理水平对于一个企业来说，企业的管理非常的重要，这对企业的经济效益和发展都有很大的影响。以往的管理模式相对落后，不能够对企业的发展提供很好的帮助。而清单计价模式能够很好地提高企业管理水平，能够保障企业的竞争力。在这种模式下，企业发挥的空间更加的自由，能够很好地找到自己的不足之处，从而能够对不足之处进行改进，不仅提高其管理水平，成本也能够有所下降，这在当前竞争激烈的行业中能够有所优势。四、保证风险分担的合理性相比于以往企业定额的计价方式，这种模式能够很好的对风险进行分担，能够保障了各方的权益，通常来说，投标方只需要承担自己报价的风险，而对于工程建设中发生建设改变的风险不承担。为了能够达到这种效果，建筑工程项目的各方要严格的对风险进行评估，使风险发生的概率下降，从而保障了各方的经济效益。五、保证行业的公平竞争对于每个行业来说，公平竞争都非常的重要，公平竞争能够保障行业很好的发展。而不公平的竞争对于行业破坏很大，对行业的发展有很大的影响。而这种计价模式能够保障行业的公平竞争，这种招标方式是透明的、公开的，符合市场规律，能够推动行业的发展。如下为工程量清单计价流程：收集熟悉相关资料、分析图纸确定清单项目、依据清单项目及计算规则工程量、编制分部分项工程量清單、项目清单和其他项目清单、审核工程量清单各项内容、按规范是整理工程量清单。
- 工程造价投标中甲方是怎么废标的
- 评标专家经常参加评标，根据多年的工作经验，我来告诉大家甲方是怎么废标的，以年前被甲方邀请参加评审的项目为例，各位投标人在往后的项目投标工作中可以引以为鉴。1、先废投标不认真的供应商2、再废没理解招标文件要求的供应商3、参考评分标准进行打分到了第3阶段，12家标书只剩下4家，这4家甲方会认真参考评分标准进行打分。4家标书都有评审索引表和评分索引表，对着索引表逐一进行翻阅，几个评委都进行打分，最后大家算一下平均分，一般会淘汰总分最低的厂家。第三阶段会从技术分、商务分、价格分三个方面进行打分。技术分主要是看投标方案的针对性、创新性、逻辑性，另外会重点看一下参数的偏离表。商务分主要是考察厂家的案例、人员资质、公司资质等，这些会根据评分标准进行一一打分。价格分会根据评分标准中的公式计算每个厂家的得分，有些厂家报价也会出问题。比如没有列出分项报价，没有报总价，报价项有缺失等。第三步会再淘汰一家公司，剩下的3家进入最后的环节-讲标。4、最后的试炼-讲标讲标就是让潜在的3家供应商准备现场答辩，我们这次是每家供应商30分钟时间，20分钟讲PPT，10分钟回答提问。还是那句话，工作需要做在平时，平时和甲方的角度深度不够，在讲标现场是不会出彩的。我们这次最后3家厂家进行讲标，有一家公司前期没有做什么工作，讲标的内容全是一些公司介绍案例介绍类的通用的内容，评委对这些完全没有兴趣。讲标现场甲方希望看到乙方对项目的理解，提供的针对性的有特色的方案，以及讲标人针对甲方提问的良好正面的应答。讲标现场对3家讲标公司进行打分，最后综合标书评分和讲标现场分综合计算，得分最高的为项目中标者。5、总结与思考投标工作是整个项目运作的最后临门一脚，这临门一脚的方式就是厂家的投标文件。这临门一脚非常关键，决定了项目的最终结果，然而临门一脚的效果好不好是由整个项目的运作质量决定的，功夫在平时。投标工作没有什么高深的技巧，无非是深入研究招标文件中的每一条要求，再细致的进行标书编制，结合平日项目运作中的精耕细作，你不中标那是不可能的事。建议每个项目在进行投标时成立一个项目组，前期有项目售前进行技术标书编制，销售负责商务标书编制。整个标书制作好之后由售前经理和销售总监进行标书审核，经过审核能够发现大部分的低级标书问题。针对项目讲标也没什么技巧，主要是靠对项目的理解，还有身经百战的项目经验。
- 如何扣减EPC总价合同包干项目中清单内容未施工项目
- EPC项目总价包干清单范围内未施工内容能不能扣减？首先来看看几个定义：1、《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）中第二部分通用合同条件对“价格清单”定义为：指构成合同文件组成部分的由承包人按发包人提供的项目清单规定的格式和要求填写并表明价格的清单。2、《建设工程总承包计价规范（征求意见稿）》3.2.8条：价格清单列出的建筑安装工程量仅为估算的数量，不得将其视为要求承包人实施工程的实际或准确的数量。价格清单中列出的建筑安装工程的任何工程量及其价格应仅限于合同约定的变更和支付的参考，而不作为结算依据。最后来看一个案例：敦煌市清洁能源开发有限责任公司（以下简称“敦煌清洁能源公司”）与中国能源建设集团安徽电力建设第二工程有限公司（以下简称“安徽电力二建公司”）建设工程合同纠纷案案号：（2018）甘民终481号审理法院：甘肃省高级人民法院裁判要旨：EPC总价清单范围内未施工内容不予扣除。敦煌清洁能源公司认为，安徽电力二建公司未按中标文件及合同确定的范围与规定的规模标准进行设备的购置与安装，未按敦煌清洁能源公司批准的施工图组织施工，对部分施工内容擅自变更，偷工减料，未按投标文件与费用清单购置安装相应设备，对该部分款项应进行扣减，并提供案外人工程造价事务所出具的项目竣工结算的审核说明予以证明。后法院审理后认为审计为发包方单方委托（合同为总价合同，并未约定审计结果作为结算依据），且项目移交生产交接书载明没有遗留和整改项目，且经建设单位、生产单位、主体设计单位、主体施工单位、主体调试单位盖章确认。法院对于敦煌清洁能源公司要求扣减的诉请不予支持。评论：注意区别EPC模式下合同签约合同价和合同总价的区别，根据《2020版合同》，签约合同价应包括具体价格清单，如设计费、设备购置费、建筑安装工程费、暂估价、暂列金额、双方约定的其他金额；合同价格形式则明确了为“总价合同”，原则上“根据合同约定的在工程实施过程中需要进行增减的款项外，合同价格不予调整，但当事人另有约定的除外”。本案中，发包方已经通过项目移交交接书等文件确认工程无遗留和整改的项目，对于发包方要求扣除的请求法院最后未予支持。
- 新形势新政策下建企分包分供管理模式优化探索
- 通过建筑工程分包的模式，总包商可以有效地扬长避短，选择最有优势的分包企业，提高资源的使用效率，有利于在激烈的市场竞争中取得一席之地。当前，国内建筑市场工程分包总体运行情况良好，但还是存在着诸多阻碍工程分包模式发展的瓶颈。随着市场开放性程度提高，国外建筑投资商和承包商进入，政策法律、法规逐步与国际接轨，分析国内分包管理问题，进一步地规范和完善建筑业专业分包体系将是我国建筑市场发展的必然趋势。这就要求我们对总承包管理模式进行重新审视，建立一种适应当前形势的施工总承包与专业分包有机结合的承包管理模式。分包管理的问题与成因通过对国内分包工程的特点进行分析，企业分包管理模式存在以下问题。部分项目在分包时不按照总合同的要求，存在着把主体工程进行分包或者把项目违规肢解、违规转包现象，或者是分包的工程量超过了比例限制等；劳务队伍专业化程度低，素质参差不齐；总承包商投入大量的人力、物力和资源来管理劳务队，管理精力被牵制，管理水平无法提高；分包质量不达标；分包工程进度拖延；分包中关系存在不协调等问题。原因归纳为：总包和分包企业的法律意识淡薄，同时鉴于工程项目工程数量的庞大以及工期的紧张，总承包方也不愿意花费大量的精力进行相关的法律培训；政府监管执行力不足，没有建立强制的动态跟踪监管过程；分包队伍规范性不足，出现“挂靠”“包工头”、资质不足等问题；分包商管理水平和技术水平不高；总包的分包管理出现总包“以包代管”或总包管不动分包或总包管理不足。分包管理模式的优化分包方案的优化。建立完善的分包及相关法律法规。法律法规明确规定了挂靠行为是违法行为。表面上看，挂靠经营方式似乎是双赢的，但仔细分析后便会发现其实双方享受的权利与承担的风险是严重不对等的。大多数情况下，因工程本身存在的问题挂靠人并没有妥善处理好债权债务纠纷，最终债权人会找到被挂靠人。分包管理模式下减免分包队伍所负上的连带责任成为了劳务分包在分包管理模式下研究的对象。利用合约之中的担保模式，对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。确立分包范围。在符合法律法规的基础上，为了实现项目的质量、进度、成本及安全等方面的目标，结合项目实际情况，通过对项目进行单元划分，从技术、经济等方面综合比较分析，明确自主施工与专业分包和劳务分包的优缺点，最终确定各单元的最优分包方。分包队伍的选择。建立分包商信息资料库。总承包方进行分包商考评中，不可避免的要花费大量的成本，包含分包商搜寻成本、招标成本、合同谈判成本、分包商考评和选择成本。因此选择一个优秀的分包队伍的费用是相当高的。维护分包商信息资源库，就要实行在动态管理过程中，根据分包商的资质变化、施工业绩变化、实际考察变化等，随时调整数据库中的分包商名录，实行优胜劣汰；另外建立多梯次分类管理，根据承包商的专业不同、分包商的综合实力不同等进行分类管理。实施招议标结合办法。项目分包行为中，分包定价是其中的核心内容，继续采用招标和议标相互结合的形式，是当前分包行为的重要方式，招议标结合办法应坚持公正、公平的原则，建立合理的分包定价，以及确立优秀的分包商，促进分包行为的优化。在总承包合同签订之前，或者是签订总承包合同以后，建立承包商在本企业建立的分包商库中，釆用邀请形式，利用科学、合理的评价方法，分析承包商综合实力，确立分包定价和分包商范围。严格把关，确立分包商范围。合同询价阶段需注意考察分包商施工技术能力、人员素质；施工前，采用样板工程的方法，实际考察，防止素质差的人员进入；总包方要坚决督促分包商采取措施增加投入，更换或培训改善现场人员，必要时总包方也可直接介入；安排专人专项管理，以总包方的技术能力支持分包商，弥补分包商的能力不足情况；考察分包商的施工成本，因为分包商的施工成本只有低于分包单价，分包商才能够获利，这样分包商才能够顺利完成合同，总承包单位才会实现分包的成功。分包质量的控制。对分包质量控制目标进行分解。总承包质量控制目标的完善，必须实现对分包项目质量的分解控制，根据各个工序的控制要点，完善对分包项目的质量控制，实现从局部到整体的质量控制过程。建立质量控制体系。工程项目总承包方必须对分包工程质量进行全面负责，总承包方将部分工程项目分包给分包商，要建立分包商对工程质量控制的连带责任，分包商必须接受总承包方的质量控制管理。分包工程作业人员管理。分包质量控制中，作业人员素质关系影响分包项目的质量，因此工程项目管理中，作业人员管理是管理的重要内容，作业人员管理包含三个部分，一是管理人员的配需，二是对技术和特殊专业技术人员管理，三是对作业人员的培训和考核。建立分包质量验收制度。分包质量验收制度是保证分包工程质量的重要制度保证，建立完善的分包质量验收制度，可以加强对分包工程工序的严格管理，有利于加强对隐形工程质量的控制，减少工程风险，避免工程隐患。建立分包质量奖惩制度。分包合同签订时，合同中必须明确总包方和分包方双方的责任和义务，明确分包质量奖惩规定，分包工程质量达不到合同约定要求，分包方必须承担相应的违约责任。质量奖惩制度的制定要综合考虑多方面的评价，特别是业主的反馈、政府监管部门的反映，以及工程监理部门的评价。质量奖惩制度一旦确立以后，就要立刻分发给分包商主要负责人，严格执行，不留情面，保证制度的权威性。分包进度的控制。总工程进度分解。确保总承包工程进度，必须实现对分包项目工程进度的分解控制，以确立各个工序进度控制要点，完善对分包项目的总体进度控制，实现从局部到整体的进度控制过程，因此，对分包工程进度控制目标进行分解，是保证工程进度的重要步骤，只有进行分解才能实现分包的有的放矢，才能把握要点，合理确保工程进度。分包工程进度控制过程中，根据对不同单元的进步目标控制分解，切入主要进度，确保整体分包进度目标的实现。建立分包进度控制计划。有合理的计划才能合理地控制工程进度，最后确定工程完成的时间。工程项目管理中，要注重计划的控制作用，特别是分包进度上，要确立好进度控制计划，一旦工程进度出现拖延，按照计划安排，计算合理的预留时间，保证总体进度的跟进。加强分包进度监管。建立分包工程进度监管组织机构，由项目经理担任组长，设立若干名副组长，在分包商作业人员中抽取部分人员担任进度监管管理工作，其他作业人员均是小组成员；在工作制度上，设立每周举行的例会，由分包作业主要负责人参加，介绍分包项进度情况，对存在进度拖延的工程，分析其影响因素，寻找成因，提升分包工程进度；进度监管组织机构要对各个分包工程进度进行动态监管和跟踪，对进度较快的，核查质量无误后给予奖励，对于工程进度拖延的，帮助排除问题，并适当惩罚；对工程进度进行定期抽检和评估。分包成本管理。增强成本管理意识。分包成本管理决定着企业的竞争能力，决定着企业的命脉。工程分包成本管理中，成本控制贯穿工程整个过程，要强化对成本管理重要性的认识，树立成本控制的责任，把成本管理细节落实到位。对分包商进行全过程动态成本控制。成本控制是分包项目管理的重点，成本控制和管理是一个动态的过程，要在整个工程进度中实现对成本的控制。做好标后预算，确立合理施工方案，分解分包内容。尤其是负责分包合同签订、分包定价的专业人员一定要深入现场，充分了解施工工艺，将分包内容分解，收集一手的工料机消耗数据，掌握分包成本。分包安全管理。建立分包工程的安全管理体系。将项目总体安全目标进行分解，建立各级安全目标，将安全分目标划分到具体的各个作业单元中，在各个作业单元内，进行详细的安全规划，通过安全控制点的确定，完善分级安全目标，控制好分级安全要点；建立项目经理牵头的，全体成员参与的项目安全管理体系，坚持用系统控制、过程控制的方法加强安全管理。加强作业人员安全管理。首先要严格按照我国《劳动法》规定，设立安全管理部门，配备专职的安全管理人员，避免管理人员兼任现状；建立和完善安全生产教育培训制度，加强对作业人员安全管理培训，严格禁止未经过安全生产教育培训的作业人员上岗，保障作业人员基本人身安全；作业人员施工过程中，要严格按照国家安全生产法律、法规，以及建设安全规范和规章进行作业，任何人和单位不可进行违章指挥和违章作业。分包协调管理。各参建部门之间以及和外部建立良好信息沟通机制和渠道是搞好项目管理工作的重要方面之一。项目部从信息管理策划、沟通手段到日常的信息沟通管理的实施均应给予高度重视，加强与各方面的信息沟通协调管理；建立分包项目沟通及协调程序，明确接口；对各沟通环节明确主要沟通人员和协助人员，沟通目标和明确职责；建立分包项目定期周会、月会、重大问题和日常协商制度，主动、及时地沟通与各方面的关系；编制项目信息资料分配和传递的程序化和标准化文件。项目建设的重大决策与合同环境的变化要及时准确地和分包单位沟通，对分包商关注的问题及决策事项，项目总包也要提出合理的建议，为分包商做好参谋，比如分包商自营项目的技术、工序等，从而保证工程建设的顺利进行。分包风险评价和管理。工程进度风险控制。进度计划必须与费用结合，即以工程量完成情况反映进度计划和完成情况。目标计划和工程合同总工期的偏差，要分析原因，在设计、施工工序、人员设备进场安排的合理优化上解决问题。分包商进场后，及时督促并帮助其建立健全安全管理体系，制定一系列安全管理规章制度，督促其进行进场安全教育和三级安全技术交底。安全控制风险。在安全生产费用使用方面，应实行实报实销制度，防止分包商将安全费用拿回去后不能按照现场施工需要确保必要的安全投入。总包招投标宜采用工程清单方式，相对于以前釆用的费率招标方式而言，采用工程量清单方式对成本人员的个人水平依赖性降低，能及时发现设计不合理之处，减少变更发生，从而降低工程总成本。在保证工程质量的前提下，选择适当低价设备材料。目前的建筑市场竞争日益激烈，工程项目的建设单位对工程的期望也越来越高。因此，为赢得竞争主动权，实现利润最大化，各大建筑企业必须提高自身核心竞争力，最大限度的减少成本投入，工程分包也因此受到建筑企业的空前关注。工程分包管理本身是一项复杂的系统工程，出色的工程分包管理，不仅有利于工程施工顺利进行，更能给承包人带来更好的经济效益和社会效益。只有不断促进分包管理模式的优化，把分包与分包商管理提高到一个新的水平，从而才能更好地提高企业的整体管理水平。
- 工程造价如何预防超预算?
- 决算超预算、预算超概算、概算超估算……工程造价总在超预算，这老大难问题到底该如何解决。工程造价为何出现“三超”？要如何解决“三超”问题？首先我们先了解一下造成我国建设市场投资“三超”问题出现的原因。项目的4个参与方政府部门——对大中型项目延续审批制，导致投资者为了项目能尽快“审批”下来，故意压低上报的投资额，造成低于建设成本的现象，形成“钓鱼”工程。进程设计方——随着市场投资主体的多元化，有些设计单位为了经济利益迎合业主，故意压缩工程投资，盲目设计，使得后续工程的投资难以控制，一再突破预算。施工方——在工程实施阶段，施工单位由于管理不善，在项目施工过程中施工组织设计不到位,人员机械配置不合理，材料浪费严重，使得材料及施工费用上升。项目建设的4个阶段投资决策阶段——投资者没有做好项目前期研究工作，可研报告深度不够，投资估算准确度较差、漏项，对投资额估计不足，引起投资“三超”现象的出现。设计阶段——在初设阶段，往往只注重对技术方案的论证，对经济因素考虑得较少，缺乏多方案比较论证和技术经济分析，以至投资估算保守，引起“三超“现象。施工阶段——建设单位和施工单位如果没有严格按照合同中的材料用量进行控制，没有合理确定材料价格，很容易造成”三超“问题；同时在施工中引起变更也是产生“三超”问题的根源。这里公开一个造价公司私下获取信息价的一个方法，打开www.gxjch.com，可以下载工程信息价，目前基本没人知道。竣工决算阶段——施工单位编制工程结算书普遍存在冒算多算、发包方千方百计乱确一通,工程结算一拖再拖，大大影响建设工程造价的确认。如何预防控制工程造价“三超”？“三超”现象长期存在于建筑工程造价之中，严重影响着建设工程投资效益管理，在工程造价改革之际，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。一、投资决策阶段1、投资决策是产生工程造价“三超”现象的源头，正确决策是评价建设项目和开展后续工程的关键，造价人员应做好基础资料的收集，要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。2、做好方案优化，造价人员要和设计人员密切配合，用动态分析方法进行多方案技术经济比较，通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，从而达到控制工程造价的目的。3、切实推行限额设计，造价人员要从经济角度参与设计阶段全过程管理，为设计人员提供有关经济指标，使概算更加合理，克服工程造价“三超”。二、施工阶段1、重视施工合同的签订工作：确定施工合同中的经济合同条款是本阶段对造价管理的关键，主要包括正确选择施工合同类型、清楚工程造价计价条款和仔细进行施工合同审核等三方面。2、加强材料和设备的价格管理：人工、材料和施工机械设备这三大资源要素的价格是工程计价的基础，工程计价时应根据工程所在地区的材料来源以及当地的技术经济条件等确定人工日单价、材料单价和施工机械台班单价作为计价的基本依据。对此，应积极加强对工程材料价格信息的搜集、整理和分析工作；材料调查中应注意同一种材料的不同产地、运输方式和材料价格等。在工程招投标工作的同时进行主要材料招标，优选高质低价的材料，通过调查及信息发布工作，不断积累和分析有关数据，掌握材料市场变化规律。3、严格控制工程变更和签证：要抓好招标管理，明确把施工招标的中标价控制在批准设计概算之内；要强化合同管理，充分发挥中标价对结算价的约束作用；建立严格的设计变更、签证审批制度，杜绝不负责任的设计变更和“先干后变，后干后算”现象。三、竣工决算阶段1、做好竣工结算资料收集：工程项目竣工后，竣工结算的审计是工程造价控制的最后环节。要做好工程建设过程中有关结算各方面资料的归集整理，主要是工程计量、计价依据、签证、会议纪要等结算资料，审核依据的落实完善，为竣工结算审计完善条件。2、竣工结算价实行合理风险承担：在结算中按照国际惯例，采用调值公式，进行竣工结算价实行合理风险分担。即在合同条款中写明双方约定的调整因素，明确哪几种物价可以波动，且波动到什么程度才同意调整。总的来说，工程造价的控制涉及到工程建设的诸多方面，它与工程建设全过程中每个环节紧密相连，控制工程造价不仅是领导者和工程技术人员的职责，而且是每一位工程建设参与者份内之事。
- 施工图预算与竣工结算，EPC项目总价合同的颠覆者
- 近年来，随着工程总承包模式的推广，因政策法规制度不健全导致总承包项目实施过程中存在诸多问题。比如：发包人资金浪费严重，价款结算困难，由此造成的工程纠纷。今天根据工程项目管理实践，对总承包项目非常关注，也是项目各方最为关心的施工图预算和竣工结算两个方面来分析。01中标后再编施工图预算失去意义对发包人造成诸多不利由于总承包项目招投标时发包总价和投标报价缺乏编制依据，不同的总承包项目投标会出现不同的报价情况，常见的有五种：1、报价只有一个总价，俗称“一口价”，没有分部分项等费用明细组成；2、投标人只承诺一个投标优惠率，按投标优惠率的大小来选定中标人；3、投标人投标时依据自己的初步方案编制清单和报价；4、按招标人提供的概算清单进行投标报价；5、按招标人提供的模拟工程量清单进行报价。根据诸多总承包项目实践情况来看，不论承包人采用上述何种方式进行投标报价，承包人中标后会依据审查通过的正式设计图纸编制施工图预算，此时编制施工图预算的目的主要是三点：1、是因为投标时没有详细施工图纸，中标总价没有组成来源，或者报价只有一个优惠率时，以施工图清单预算签订补充协议作为总价承包合同内容的补充；2、是承包人依据审查批准的施工图进行施工，以此编制的施工图预算相应成为工程造价、设计变更和施工控制的依据；3、是不论该工程是否真正按中标合同总价执行，承包人都会以审查批准的施工图编制出来的清单预算作为变更索赔和竣工结算的依据。我们认为，总承包中标后再依据审查通过的施工图编制施工图清单预算对发包方来说已经失去意义，此时编制施工图清单预算不是法定程序，不一定就是工程结算的法定依据，但可以说是承包人利用总承包模式的漏洞给发包人挖的一个坑，就等发包人往坑里跳，理由有以下三点：1、总承包中标后，承包人依据自行设计的施工图编制的清单预算，与招标前依据招标人提供的设计图纸编制的清单预算是两码事。招标前依据施工图纸编制的清单预算，根据编制人的不同，其发挥的作用和效力不同，此时招标人委托编制的清单预算为招标控制价，作为投标人的最高限价，投标人此时编制的清单预算为投标报价，评标定标后成为合同价款结算的法定依据。2、中标后编制的施工图清单预算编制依据有失偏颇。总包中标后施工图纸由承包人设计，设计方案、结构尺寸、材料设备标准等，牵涉到工程造价的诸多因素都由总承包人掌控，即使委托第三方进行了所谓的施工图审查程序，也仅仅是对设计图纸是否满足强制性规范条款和安全要求进行审查，对施工图设计的经济性、合理性、适用性没有进行价值工程分析和评判。在承包人占据设计技术有利位置的前提下，发包人无法结合工程实际需要进行比选和决策，中标后依据承包人设计图纸编制施工图预算完全是为承包人自身服务，但承包人往往会将其作为设计变更、工程索赔和竣工结算最有力的证据，从而导致业主EPC总价合同的美梦破灭。3、中标报价中错误的计价取费标准在施工图清单预算时无法纠正。对于投标人在报价时自行提供初步方案和清单报价的类型，承包人为达到中标目的，投标人会采用减少清单工程量、提高综合单价的策略报价，到施工图设计或竣工时又按实际发生工程量计算。对于招标人发包时提供了概算量或模拟清单量的投标，因评标定标缺乏详细标准，或者评标就是一个过场，导致中标报价中很多不切实际或者零成本材料设备价格被认可，到施工图清单预算时对应的材料设备预算价格继续执行错误报价是将错就错，明知故犯，如果重新按市场价编制施工图预算又违背了按中标价办理工程结算的基本原则，左右为难。这里公开一个造价公司私下获取信息价的一个方法，www.gxjch.com可以下载工程信息价，目前基本没人知道。02竣工结算编制缺乏依据总价承包演变成按实结算建设工程发承包实质上是以建设项目为标的物的商品交换，其行为应符合市场交易的基本规则。但是对总承包项目来说因项目发包时工程量不清，发包总价和投标报价缺乏依据，所谓的承包总价违背基本的商业交易规则，是雾里看花，如梦如幻。从很多总承包项目实施情况来看，因发包时没有施工图纸和详细的工程量清单，部分总包项目的承包人自行编制的中标清单也存在清单漏项、计价不合规等很多问题，既然是总价承包，中标总价的完整性、准确性理应由承包人承担，所以国外的总承包项目一般都约定采用合同总价支付。发改委和住建部2019年5月10日联合发布的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（征求意见稿）第十四条指出“企业投资项目的工程总承包项目宜采用总价合同，政府投资项目的工程总承包应合理确定合同价格形式。采用总价合同的，除合同约定可以调整的情形外，合同总价一般不予调整。建设单位和工程总承包单位依据住房和城乡建设主管部门制定的工程总承包项目计价规则（尚在征求意见中），在合同中约定工程总承包计量规则和计价方法。”根据住建部征求意见稿和各地相继出台的总承包实施意见，一方面要求工程总承包应采用总价合同，一方面又规定不可预见的地质条件变化、政策调整、物价上涨等因素由发包人承担，相关变更价款允许调整。由于总承包项目招标时合同总价没有分部分项工程明细组成或组成不清，竣工时实际完成工程量到底是否完成合同全部内容是雾里看花，含糊不清，直接按合同总价支付对发包人来说存在很大风险。承包人心甘情愿的按合同总价接纳工程价款只能说明：承包人实际完成的工程量根本就不值合同约定的这个价，否则绝对会索赔到底，决不罢休。即使承包商的管理水平有限，但不挣钱是不行的。中标总价款没有详细的工程量清单，没有详细的计价取费依据，或者是中标总价为概算工程量报价，只要一个定额子目项发生变化时都会导致合同内外的变更价款无法进行调整，由此就导致很多总承包项目结算问题突出，纠纷不断。承包人在施工时会充分利用一切有利条件或创造条件进行设计变更，总承包中标后设计施工均被承包人掌控的情况下，工程变更和索赔都会以施工图清单预算为依据对工程价款进行调整，到最终，总承包项目绝大部分都演变成了按实际发生工程量办理竣工结算的结局，总承包的美好梦想就此破灭。总承包只是一种商业模式，有其适用的范围和边界，只有在整个社会诚信的基础上才能顺利推广。现在提倡搞总承包，只不过是想创新一种工程建设组织方式，并不是说传统的发包方式就弃之不用，不能为了推广总承包而总承包。总承包引进三十年间，还存在很多管理和实施上的问题。建设项目发包人还是要应选择成熟、合适的工程建设模式，只有这样才能充分发挥投资效率，避免造成大的投资浪费。
