- 国土部土地新政成型有望终结地荒
- 经济不断回暖，房地产市场似乎更是春意盎然。房价每天一个新的台阶以及不断出现的地王也迫使国土资源部不断出台新的政策。昨日，据媒体报道，国土资源部在正式对商品住宅用地进行面积设限后，其近期在北京、上海等地区的调研已经暂告段落，并正在形成2010年新的土地调控政策。这些政策将包括出台相关囤地处罚的措施、酝酿增加土地增值税以及之前试点的农村集体建设土地入市也将继续推广。针对“国土资源部在上海和北京的调研已经结束”，昨日，国土资源部总规划师胡存智在接受南方日报采访时表示，国土资源部的调研其实一直都在进行。而对于未来政策何时出台，他向记者强调，未来政策会在适当的时候陆续出来，并且政策的连续或将继续体现。不过，业内人士表示，这一轮新的土地政策一旦严厉执行，肯定会对楼市泡沫形成打压之势。过半城市楼市成交面积环比下跌“赶紧买房子，还要涨。”近日，记者身边的很多朋友都在准备买房，据他们介绍，现在很多地方的房价已经比年初涨了近一半。据记者了解，北京现在北四环的房价也大都涨到了3万多。11月9日至15日，在被监测的31个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有14个，不到总城市数量的一半；在成交面积环比下跌的17个城市中，4个城市环比跌幅超过30%。在10个重点监测的城市中，6个城市成交面积环比下跌，其中环比跌幅最大的是杭州，下跌49.45%。不仅如此，土地市场也是热气腾腾。10月20日，北京市顺义天竺开发区22号地被北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司以50.5亿元竞得，折合楼面地价29859元/平方米，成为新任双料地王。土地调控政策将严打囤地现象针对目前的高地价和严重的囤地现象，国土资源部已经开始有所行动。近日，国土资源部在全国范围的大型调研已暂告段落，而2010年新的土地调控政策行将出台。据了解，新的土地调控政策还将包括不同区域灵活供地、加大力度打击并曝光相关土地违法案件、出台相关囤地处罚的措施等。而进一步明确税收政策，增加土地增值税，把土地增值部分返还给社会也在商榷中。同时，国土部正在加快新一轮土地利用总体规划修编。针对“地王频出”，其实，国土资源部在本月中旬已经有所动作。上周五，国土部下发《关于开展第二次全国土地调查中“批而未用”土地核实工作的通知》(以下简称《通知》)，对“批而未用”土地展开核实。“国土资源部正在积极研究对策，监督土地开发进程，对开发商囤地行为进行严厉打击，并将曝光相关违法行为。”国土部规划司司长董祚继明确表示，国土资源部很快将出台后续政策打击开发商囤地行为，并对重大违法案件进行曝光。值得注意的是，近期国土部对开发商以及一些地方政府的囤地问题的整治力度呈明显加强之势。本月12日，国土部已经发布了限制、禁止用地项目的增补目录，首次给出商品住宅用地宗地出让面积的上限，即：小城市(镇)7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷。业内人士认为，此举是能够遏制今年以来“地王”频出的现象。国土部的相关负责人向记者表示，住宅用地出让面积上限是根据各地的城市发展水平和开发利用规模而拟定，其主要目的是便于土地出让，“面积过大的地块不利于出让”。不过，也有专业人士向记者表示，大面积的土地被分割出售后，原先的一块土地可能由十几家公司开发，那么在两年内必须开发的政策下，这些土地将在比较短的时间完成开发。也就意味着十几个楼盘将同时推出，那么市场竞争肯定将会激烈起来。土地新政或将打破“地荒”局面在新的土地调控新政即将出台之时，还有一项土地试点政策，或将打破“地荒”局面，并对居高不下的楼市泡沫产生严重的冲击。据媒体报道，最快2010年元旦起，浙江将在全省范围内推广农村集体土地入市，并逐步实现与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康流转模式。以浙江嘉兴为例，农业用地保有率高达86%，而农业产出占嘉兴GDP比重还不到6%，还有50%以上的农民居住在农村，农村建设用地比较浪费。宅基地置换入市之后，嘉兴下属的龙翔街道土地节约率将达到50%以上，可置换出约3000亩用地空间。北京大学房地产研究所所长陈国强(博客)表示，北京城市建设用地仅占全市土地的两成，农村集体所有土地却占了八成。如果农村集体所有土地入市流转，将缓解北京高房价。不过，国土资源部规划司司长董祚继日前表示，从长期来看，我国城市正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，价格还是要上涨，任何人没有办法进行抑制。他建议，我国长期的政策应该是抑制房地产价格非正常上涨，应该通过税收措施，把土地增值返还给社会，包括返还给购房人。这是解决问题最终的目标取向。
- 上海部分新推楼盘微成交 高价楼盘遍地开花
- 上周，本报关注了楼市新政实施后，本市部分楼盘“零成交”的情况，其实还有不少楼盘“微成交”(预售证成交套数少于20套)。它们虽然避免了没有成交量的尴尬，但是受楼市新政的影响较大，市场成交前景依然不容乐观。成交量一度陷入低迷据佑威及楼市专评网联监控数据显示，楼市调控新政后的4月15日至8月31日，本市商品公寓有近115个项目拿到了新的预售证。但随着史上最严厉的楼市调控政策的实施，楼市成交量曾一片低迷，部分楼盘出现了“微成交”。楼市新政出台后，合计有34个商品公寓项目出现了“微成交”，占全市公寓总数的近30%。除了少部分楼盘自身预售套数不足20套之外，其他“微成交”楼盘主要是受到调控政策影响。有的项目本身定价过高，或产品缺乏优势，还有的是由于开发商捂盘。出现“微成交”的开发商中，不乏恒盛、合生、中信、世茂、上置等知名开发企业。其中，合生地产有两个项目出现“微成交”，分别为合生御廷园二期和合生江湾国际公寓。位于新江湾的合生江湾国际公寓4月24日推出96套房源，套均面积为107平方米，项目在开盘后4个多月时间内，仅有14套售出。而与该项目同板块的九龙仓玺园，开盘不久就有100多套的成交，套均面积是合生江湾国际公寓的一倍。楼市专评网分析师认为，大户型高端项目相比小户型，能受到更多实力买家的青睐。高价楼盘“遍地开花”德佑高端地产指数显示，从楼市调控新政后至8月底，上海成交均价3万元以上的高端物业成交1932套，较去年同期的1802套上升了7.2%。其中，公寓类高端房产成交1599套，较去年同期的1462套上升9.37%；别墅类高端房产成交140套，较去年同期的175套下跌20%；商用类高端房产成交193套，较去年同期的165套上升17%。德佑地产市场中心研究经理蒋旭表示，在调控政策的作用下，高端项目价格的过快上涨势头，明显得到抑制。今年调控期中，高端公寓成交分布区域较广，出现公寓成交均价3万元以上区域有14个，去年同期仅有10个。其中，青浦、松江、杨浦、闸北4区均首次出现公寓成交均价突破3万元；黄浦、闵行、普陀、徐汇4区高端公寓成交量上升明显，幅度均超过100%。与此相比，长宁、静安、卢湾3个高端公寓集中的区域，成交量反而出现了不同幅度下跌；浦东陆家嘴、联洋、碧云等板块的高端公寓成交稳定，基本保持去年水平。蒋旭表示，上海老城区经多年改造，城市格局正在发生重大变化，市中心的概念越来越淡化。围绕“市中心”，将出现多个“城市副中心”；而“城市副中心”的地域空间、超前规划，更能体现“人文”、“环境”等宜居理念。“高端房地产”的概念也不再局限于市中心，随着城市副中心成熟发展，区域之间的房价差距将进一步缩少。
- 152楼盘中秋打折 开盘后价格或弹回新政前
- 中秋节期间上海及周边优惠楼盘共计152个，其中13个楼盘针对中秋节推出特别优惠，促销楼盘数量自新政出台以来已连续5个月呈上涨趋势，8-9折优惠楼盘数量大增，沪上新盘最高直降50万。新政后开发商打折保销量据统计，中秋期间上海及周边优惠楼盘共计152个，其中13个楼盘针对中秋节推出特别优惠。松江区的同润菲诗艾伦预计在9月份有开盘，特推出20套进行中秋活动，总价109万起购房立减6万元。嘉定区的保利湖畔阳光苑预计10月份开盘，目前该盘推出一套68平米的特价房，总价100万左右，中秋国庆期间购买该楼盘房源，赠送价值10万元车位一个。青浦区的绿地逸湾中秋买房总价优惠1万元；祥腾新领寓则在中秋推出6套特价房，买房送车。业内人士指出，促销楼盘数量自新政出台以来已连续5个月呈上涨趋势，中秋节期间优惠楼盘已增长至152个，近一个月内上涨18.7%。8-9折优惠楼盘数量大增在中秋节期间有打折优惠的152个楼盘中，总价折扣依然是最普遍的优惠方式，其中，9折以上或者总价减10万以内的楼盘占46%，8-9折或者总价减10万以上的楼盘占17%；限量特价房楼盘占14%，送面积楼盘占9%，单价小幅下降100-500元/平的优惠楼盘占7%，4%的楼盘推出送契税、家电或者精装修的优惠，3%的为其它优惠方式如抽奖、送车、送小礼品等。目前优惠幅度最大的楼盘是浦东区的绿洲康城亲水湾，该盘于2009年8月份开盘，原均价25000元/平方米，5月份开始推出93折优惠，7月份优惠力度加大为9折，该项目折扣叠加购房最多优惠可达50.5万元。位于昆山的新城翡翠湾尾房在售，推出78折的优惠，成为上海及周边地区目前出现的最大折扣。开盘后价格或弹回新政前另有业内人士直言，不要光看开发商表面上的优惠，自新政后，虽高档住宅的价格大幅下滑，而普通住房价格下跌并不明显。近期上海楼市出现的所谓反弹回暖之风，使楼市均价再现“反涨”之相。据新浪乐居楼盘中心数据显示，在此前一轮降价潮中，全市打折降价数量多达150个，部分之前所谓的降价盘，用开盘时的报价，和较低的成交价造出了打折销售的现象，购房者见此情景，纷纷下手抢购，从而造就了“上海楼市趋向回暖”的争议。也使得开发商一举登上月度成交榜的前十。在降价的这150个楼盘中，近七成楼盘最新的销售均价回到了新政四月前水平，涨价幅度最高达两成。中房信分析师称，近期成交量大幅上升，在一定程度上缓和了部分开发商紧绷的资金链，趁着金九银十楼市回暖的势头，默默涨价。而10月即将开盘的项目中也有部分项目出现报价上涨情况。当然也不排除开发商“假摔”，在虚高报价后，再以“低价开盘”吸引客群。
- 刚性需求购房心切 部分外地炒家借势坐地起价
- 近几周，二手房市场全线复苏已经是不争的事实。除了日成交量正式站上80套以外，杭州主城区的房价在徘徊的同时已经有抬头趋势。在此行情下，有不少一线经纪人反映，一些对市场较为敏感的房东已经收回原先的降价幅度，开始“死咬价格”不放了。盛世管家东四区区经理袁效表示，上周大部分交易量都来源于刚需客户的成交，其中统计发现，有60%左右的客户都是打算在明年开春结婚的年轻置业者。正因为市场回暖和购房者置业心切这两股情势相结合，所以越来越多的房东选择在这个时间点上坐地起价。盛世管家三里亭店的经纪人翁波表示，不久前他就遇到过这样的情况。“一名王姓客户看中一套70平方米的房子，两室两厅，房东挂价150万元整。”客户看房之后对房屋和价格都比较满意，而就在正式签约之前，房东却临时决定要加价两万元。“而且语气不容置疑，表示自己的房子根本不愁卖，所以这个提价一分钱也不会降下来。”不但如此，房东还表示这次买卖不成她就要涨价，“‘买不买随你便。’房东这样说。”翁波随后称，这笔交易确实没做成，但是几天后，这套房子居然以153万元的价格被其他客户买走了。“价格果然高于房东之后定的152万元。”对此，记者还从其他公司了解到，其实大部分房东一直都有“卖个好价位”的倾向。“提价或是降价和卖房动机、市场环境有着很大关联，尤其在市场趋暖的情况下，争取更高价格的欲望会更为强烈。”华邦地产市场企划部经理郑建表示。据悉，滨江板块内，二手房东提价相对积极，尤其以滨江区政府一带的次新房源最为明显。某门店经纪人小孙表示，从5月到8月，房东对于市场都抱有恐慌情绪，所以降价幅度都在3—5万元左右，有的更高。“但是最近显然心态有变，原来挂价220万元的房源可以在215万元左右拿下，现在挂价就是成交价。”小孙称，这部分“嗅觉”灵敏的房东多为外地投资客，专以房产投资获利。“这部分房东关注房价波动以及市场信息的频率往往比买家要及时和全面得多。”从而率先降价的是这部分房东，及时提价也是他们。
- 海南三套房贷全面遭禁
- 刚从低谷中反弹而上的海南楼市，再遭重手。8月底，海南下发《海南省人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》，明确要求商业银行根据风险状况，暂停发放第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。市场预期，海南房产的调控后手可能马上又将到来。9月20日，海南银监局人士透露，这几日银监会正在开会研讨房价居高不下的形势，海南被归入房价过快上涨的二线城市之列，海南银监局将马上开始新一轮房产信贷调查。19日-21日，记者在海南调查发现，当地各商业银行基本停止了三套房贷，亦拒绝外地人购房贷款申请。不过，海南的个贷（主要是房贷）依然保持高速增长，人民银行海口中心支行人士透露，截至8月末，海南个贷新增接近100亿元。个贷增速创新高“2月到7月，可说是海南楼市的‘冰冻期’，8月开始回暖，到了现在，来访客户多了起来，我都忙不过来了。”19日下午，海口美兰区国兴大道与五指山路交汇处新盘国瑞城置业顾问张莉说。记者在现场看到，售楼处谈判桌上都座无虚席，直属开发商国瑞地产的各置业顾问都在忙碌接待客户。促使楼市有所好转的原因之一在于楼盘定价有所降低。张莉说，该盘10月初开盘，现在接受提前内部认购，价格在1.1万-1.5万元/平方米。当地业内人士称，此地段类似楼盘在今年年初单价在1.38万元左右，随着市场的逐步走冷，国瑞城的定价略降能吸引部分购房者。海南住房成交处于回升之中。据南海网统计数据显示，8月海口商品房总签约数为464套，平均日签约数约为14.97套，8月海口商品房总签约面积为49080.19平方米；环比7月海口商品房总签约数提升47.77%。9月以来，海口新建商品房成交量仍处于上升通道。人民银行海口中心支行人士表示，今年前8个月，海南各家金融机构发放个人贷款（主要是房贷）接近100亿元，虽绝对量不是很大，但增速创历史新高。去年一季度，海南全省金融机构的新增个贷仅仅数亿元。截至8月末，海南全省个人贷款余额累计约为278亿元。记者获得的海南信贷数据显示，前6个月，海南省金融机构的个贷新增60亿元，而7、8两个月的个贷增速却大幅翻番，共新增约40亿元。某国有行当地分行人士直言，往年海南金融机构普遍面临房贷需求不足问题，贷款购房者仅占30%左右，今年国际旅游岛规划获批，极大吸引了外来购房者，也刺激了本地人购房升值预期，两项因素叠加，带来各银行个贷量的迅猛增长。三套房贷“刹车”不过，当地某开发商营销总监认为，海南楼市有所升温只是短期时点现象，正常购房需求无法继续观望而入市，但国家调控房地产的大势并没有改变，海南还有房贷政策和保障房政策加码的趋势。某股份行海口分行高管透露，8月份海南省政府向省直单位下发了《海南省人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》，明确规定，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，商业银行根据风险状况，暂停发放第三套及以上住房贷款。政府调控令9月份以来海南楼市房贷市场紧绷。9月19日记者走访海口楼盘和商业银行网点，楼盘销售员明确称，不可能帮忙申请三套房贷，首套、二套房也严格按政策执行，而外地人购房多是一次性付款或分期付款，经开发商同意，对申请房贷困难的客户，一般采取“433”或“343”、“334”的分期支付模式，首次付3-4成房款，以后每隔数月支付余下房款，共3次付清。交通银行海口一支行零售信贷经理表示，首套房贷首付3成，利率8.5折；二套房首付5成，利率1.1倍；三套及外地人购房自9月起停贷。不过，在首套房方面，如果客户可提供50万元存款或购房50万以上理财产品，交行可给7折利率优惠。当地邮储银行一位负责个贷业务的人士表示，该行可帮不能提供1年社保证明的外地人做房贷，但要按二套房贷标准来操作，即至多贷5成，利率1.1倍。海南银行界人士说，在当前严厉调控背景下，绝大多数银行还是能按规行事，小银行违规是个例。按照银监会的新要求，海南银监局今后将加大检查力度，目前经银监局现场检查，各银行基本合规。不过，对于海南这样一个特殊省份来说，信贷调控的影响效果还有待考量。前述海口一开发商营销总监直言，海南的购房者主要来自“三北”地区，即东北、华北、西北，到海南所购房产只不过是“锦上添花”用于度假或投资，对信贷政策并不敏感。在他看来，海南近期的成交回升并非“回暖”，仅是解冻，海南房价和成交能否回归理性，还有待于国际旅游岛的建设力度，“真正做到扩大就业，当地经济取得较快增长之后”。核心提示：海南当地各商业银行基本停止了三套房贷，亦拒绝外地人购房贷款申请。不过，海南的个贷(主要是房贷)依然保持高速增长，人民银行海口中心支行人士透露，截至8月末，海南个贷新增接近100亿元。在保障房政策上，海南9月份明显加大了2010年新建10.09万套保障性住房落实力度，正式出台了有关保障性住房建设和管理的四个重要文件，分别是《海南省人民政府关于加快发展保障性住房的意见》、《海南省保障性住房管理暂行办法》、《海南省限价商品住房管理办法(试行)》、《海南省公共租赁住房管理办法(试行)》。海南省住房和城乡建设厅副厅长蔡仁杰曾表示，海南在抓紧制定2010年到2012年三年的全省的保障性住房的发展规划，这对平抑房价，解决好本岛中低收入居民的住房问题将起到很好的作用。
- 木器漆中VOC的危害
- 木器漆中的VOC是一种挥发物质，其主要危害如下：1．甲苯、二甲苯：在溶剂分类中属于中等毒性溶剂，对人体具有麻醉、刺激作用。高浓度时对神经系统有毒害作用，但在人体内残留毒性低，一般可以代谢排泄掉。长期接触甲苯、二甲苯的人不宜饮白酒，更不宜过量饮用高度白酒，因为酒精会延长其在人体内滞留的时间，对健康极为不利。所以，在工作场所应该保持空气流通以降低其在空气中的浓度。根据最新的研究资料表明，甲苯、二甲苯进入大气层后会产生一定的光电反应，对臭氧层有一定的破坏作用。2．苯：属于剧毒溶剂，少量的吸入也会对人体造成长期的损害。苯能在神经系统和骨髓内蓄积，使神经系统和造血组织受到损害，引起血液中白血球、血小板数量减少，长期接触可引起白血病。3．乙二醇醚类溶剂：乙二醇醚类溶剂在人体内经代谢后会形成剧毒的化合物，对人体的血液循环系统和神经系统造成永久性的损害，长期接触高浓度的乙二醇醚类溶剂会致癌。另外，乙二醇醚类溶剂会对女性的生殖系统造成永久性的损害，造成女性不育。4．TDI（甲苯二异氰酸酯）：TDI具有低的蒸气压，对人体眼角膜有强烈的刺激作用，造成眼部红肿。TDI蒸气进入人体后，会损害人体肝、肾功能，长期接触高浓度的TDI蒸气会致癌。在聚氨酯（PU）类木器漆中，只有游离TDI低于0．5%，才对人体不会造成毒害作用；因为在低浓度下，游离TDI不易从体系中逸出，形不成对人体产生毒害的TDI蒸气。在现行的国家标准中，对游离TDI规定为油性漆调配之后低于0．7%，那么单就固化剂组来讲实际上仍属于剧毒级，因为国内TDI聚合工业的水准问题，目前与发达国家差距甚大，所以从保护民族工业的角度出发，国家制定的标准范围较宽。5．甲醛：甲醛是一种刺激性气体，主要存在于粘合剂和油性木器漆中，会损害呼吸道及内脏。6．在我国油漆行业每年向大气排放约300万吨有机挥发物，直接对大气环境造成污染，破坏人类生存环境，造成巨大的资源浪费。综上所述，木器漆中的VOC对于人体健康和地球环境有着重大影响，由于VOC本身具有着极大的危害性，已经被社会喻为人类的“隐形杀手”。目前，如何降低和消除木器漆中的VOC也成为了涂料行业新的发展目标。
- 卫浴行业发展的6个流行总趋势
- 关于卫浴装修的不断发展，关于在居室装修过程中，许多人愿意成为时尚家居的弄潮儿。作为占装修款较大分量的卫浴间，越来越受到时尚追逐者的倾力打造。卫浴流行趋势一：异型卫浴产品盛行长久以来，洁具的造型单调而缺乏新意。生产商们也意识到这一问题，开始设计研发造型新颖的洁具产品，许多新品推向市场。届时，消费者可以看到造型奇特、棱角分明的浴缸、形状百变的水龙头和款式更符合审美观的马桶。流行趋势二：极简主义继续受宠许多设计师推行的理念是：让一切变得简单，简单就等于方便。这种极简的风潮恰恰迎合了不少年轻人的心理，于是卫浴设备也变得直接而""最简""。洗手台不再一味地追求大理石台面的豪华感；马桶不再笨重而庞大；越来越多的理性消费者也不会不考虑自家卫生间的面积，而去安装派头十足的大浴缸或淋浴房了。流行趋势三：金属配饰崭露头角金属质地的配件产品的加入，让卫生间增添了许多酷感。金属的浴室把手、金属的毛巾杆、金属的卷纸器、金属的肥皂盒、口杯、棉签盒以及铜铝复合或铝制的新型散热器......这些细节的小小变化却能让卫浴间整体变得时尚而有个性。流行趋势四：智能化卫浴产品登场提起智能化卫浴产品，就不能不提感应水龙头，目前，TOTO、科勒、科马等品牌的感应水龙头销量极好。感应水龙头的热销为实现卫浴间智能化打响了第一炮，智能调温的浴缸、智能抽水的马桶的粉墨登场，消费者反响如何呢？还有待市场的检验。流行趋势五：卫浴新材料层出不穷陶瓷制品不再一统卫浴间的天下，石材、玻璃、木材等各种材料都成为陶瓷制品的替代产品。于是，玻璃面盆受女性青睐；木制浴缸让小资心动；玻璃马赛克在卫生间里大行其道。流行趋势六：注重健康环保健康和节水是卫浴革命多年来的一个主题。在建材市场上，我们也经常能看到，各大卫浴品牌打出此类口号。从浴缸到马桶，到小便斗，各个能够抗菌防污和能够节水的部位和地方都在进行着科技的改变。相信这样的产品才更能迎合广大消费者的心理，兼备抗菌、节能两大功能的卫浴产品将更加有看头。
- 从基础来了解防水涂料 让您成为装修的专家
- 什么是涂膜防水？涂膜防水是在自身有-定防水能力的结构层表面涂刷一定厚度的防水涂料，经常温交联固化后，形成一层具有一定坚韧性的防水涂膜的防水方法根据防水基层的情况和适用部位．可将加固材料和缓冲材料铺设在防水层内，以达到提高涂膜的防水效果，增强防水层的强度和耐久性的目的。涂膜防水由于防水效果好，施工简单．方便，特别适合于表面形状复杂的结构防水施上，因而得到广泛的应用，它不仅仅通用于建筑物的屋预防水、墙面防水，而且还厂泛应用于地下防水以及其他工程的防水。涂膜防水工程是由哪些材料组成的？它们各起着什么作用？涂膜防水工程主要内底漆防水涂料、墙体体增强材料、隔热材料、保护材料组成底漆主要有合成树脂、合成橡胶以及橡胶沥青（溶剂型或乳液型）等材料，共作用为刷涂、喷涂或抹涂于基层表顶．用作防水施工第一阶段的基层处理材料。防水涂料主要有聚氨酯类防水涂料、丙烯酸类防水涂料、橡胶沥青类防水涂料、氯丁橡胶类防水涂料、有机硅类防水涂料以及其他防水涂料等品种，其作用是构成涂膜防水的主要材料，使建筑物表面与水隔绝，对建筑物起到防水与密封作用，同时还起到美化建筑物的装饰作用。胎体增强材料．主要有玻璃纤维纺织物、合成纤维纺织物、合成纤维非纺织物等，其作用是增加涂膜防水层的强度，当基层发生龟裂时、可防止防涂膜破裂或蠕变破裂；同时还可以防止涂膜流坠。隔热材料，如聚苯板等如聚苯乙烯饭等，起隔热保温作用保护材料．如装饰涂料、装饰材料、保护缓冲材料等，其作用是保护防水涂膜免受破坏和装饰美化建筑物料，如聚苯乙烯饭等，起隔热保温作用。什么是防水涂料？其基本性能特点有哪些？防水涂料是在常温下呈无固定形状的粘稠液态高分子合成材料，经涂布后，通过溶剂的挥发或水分的蒸发或反应固化后在基层面上形成坚韧的防水膜的材料的总称。防水涂料的基本能特点如下：1、防水涂料在常温下呈粘稠状液体，经涂布固化后，能形成无接缝的防水涂膜2、防水涂料特别适宜在立而、阴阳角、穿结构层管道、凸起物、狭窄场所等细部构造处进行防水施工，固化店，能在这些复杂部件表面形成完整的防水膜。3、防水涂料施工属冷作业，操作简便，劳动强度低。4、固化后形成的涂膜防水层自重轻、对于轻型薄壳等异型屋面大都采用防水涂料进行施工。5、涂膜防水是具有良好的耐水、耐候、耐酸碱特性和优异的延伸性能，能适应基层局部变形的需要。6、涂膜防水层的拉伸强度可以通过加贴胎体增强材料来得到加强，对于基层裂缝、结构缝、管道根等一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强、补强、维修等处理。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 楼市调控持续 开发商资金吃紧宁死不降价
- 楼市回暖，缓解了大型地产商的资金之急，但一批中小开发商资金链却依旧紧绷。“很多外地的开发商突然打电话给我们，说资金链碰上问题，有没有温州资金愿意借贷的。”温州资本代言人、温州中小企业促进会会长周德文告诉本报，“宏观调控下，银行信贷对地产商缩紧，中小开发商融资渠道少，资金问题比较大。”由于国家对楼市等宏观调控，股市目前情形并不是很好，许多温州资本均躺在银行帐户上，这对于地产商而言，是止渴之梅。据周透露，目前温州在银行账面上沉淀的资金有5800亿左右。“目前，温州当地的财务公司、典当行、担保公司等，对于多数地产商的借贷利率有了很大幅度的提高，一般的利息都在三分以上，也就是年利率36%，甚至更高。”“也有地产商通过私人借贷，四分、五分，也就是48%、60%的利息并不少见。”周德文表示，“但是温州当地的资金一般会借给熟人介绍过来的项目，如果相对陌生，又是外地的，一般谈成的比较少。”据悉，根据中小地产商项目的不同，借贷的资金从一笔数百万、数千万到上亿不等。如此高的利息，地产商都敢周转使用，可见当下不少地产项目的暴利程度。根据万得资讯的统计，截至2010年上半年报告期末，全国40家房地产上市公司的平均资产负债率为61.13%，其中资产负债率接近或达到70%的有22家，上市的地产商尚且如此，抗风险能力差的小地产商更不用提。国家对楼市的宏观调控还在持续，不少银行纷纷缩紧对地产项目的放贷，而回暖的楼市，只对于当下上市销售楼盘的地产商而言是福音，未赶上周期的许多开发商，因短期融资成本的高昂，面临洗牌。温商新财技：放贷开发商“现在对于上海的中小开发商而言，6成以上的项目普遍都是缺资金支持的，不然在8月之时，上海很多项目都不会降价销售。”浙江一家大型担保公司上海的分公司人士告诉本报。“当然这其中，也有一部分开发商认为目前的价位还不高，不想卖楼，希望通过融资抚平资金链，把项目往后推。”据该人士的透露，目前温州许多的民间资金也在集结，专门放贷给开发商：“他们一般是30到40个人，一个人出几百万，组成一个钱庄，很多资金都上亿，再通过一个对房地产行业熟悉的中间人放贷给开发商，而放贷给开发商的利息很多都上了3分。”“我身边就有一个好友，把自己价值500万的别墅抵押了，从银行贷出了300万，借给河北一个开发商，半年内还，利息5分，如果不出意外，这一笔就可以让他半年赚80万。”据透露，如果抵押物比较齐全，利息会相对低一点，据上述人士透露，江苏泰州一个还在开发中的小区，把自己价值6000万的小区抵押给温州一家财务公司，借出3000万，利息是20%。而对于温州资本介入的楼盘而言，其并不用担心其中的风险，“如果最后地产商还不上钱，温州人更喜欢他们用楼盘来还，温州资本可以通过内部的圈子，马上将这批楼盘转卖销售。按楼市长期的发展、价格的上涨，其实获益更多。”本报同时了解到，在银行“收紧”房地产开发贷款的背景下，目前国内信托公司的融资成本已涨至年息20%甚至更高，而往年一般情况下，开发商向信托公司的融资成本仅为年息15%-16%。眼下，房地产信托可能是信托公司最赚钱的项目之一。根据财汇资讯统计数据，8月份以来，国内信托公司累计推出20个房地产信托产品，预计发行规模累计60.257亿元，其中有单笔超过22亿元的，成为8月以来52只信托产品发行规模最大的一个。抵御不住：上产权交易市场4月开始的宏观调控，缩紧了开发商资金链，不论大小开发商，均遭冲击。不少地产商承受不了高昂的融资成本，干脆变卖项目。根据上海联合产权交易市场的数据，房地产成为今年上海产权交易的热点板块，截至8月，今年房地产交易项目平均成交额同比增长88.07%，达到单宗1.17亿元的规模，而且有多宗上亿元的房地产项目形成了竞价，溢价很多成交。如此前，“上海通益置业有限公司50%股权”转让项目，挂牌价格9.9亿元，结果最终以10.08亿元成交；“上海仰皓置业有限公司100%股权及1287万元债权”转让项目，挂牌价格2.05亿元，最终成交价格达到4.71亿元。据上海联合产权交易市场透露，8月以来，上海房地产行业的交易，已经连续数周位于产权交易额之首，9月19日之前的一周，房地产挂牌了4宗项目，挂牌的金额为5.24亿元，成交的金额达到了2.42亿。核心提示：回暖的楼市，对于当下上市销售楼盘的地产商而言是福音，未赶上周期的许多开发商，因短期融资成本的高昂，面临洗牌。据悉，在9月9日之时，上海联合产权交易所市场部专门组织了一个房地产项目专场推介会，一批项目集中亮相，引起了投资者关注。从当日的项目看，除了上海本土的项目之外，来自苏州的翡翠国际社区置业有限公司，转让95%股权及16152.75万元债权项目，来自湖南的湖马置业有限公司100%股权转让项目等诸多异地项目，也都引起现场多方人士的注意。
- 金隅收购孟电3000t/d水泥生产线
- 金隅股份（02009）公布，以总代价3.5亿元人民币，通过购买资产的方式，收购河南孟电集团在山西省陵川县一条日产3000吨水泥及熟料生产等矿业设备项目。金隅指透过该项收购，将增加水泥年产能约150万吨。该股中秋假期前收报10.7元，升2.88%，成交1174万股，成交金额约12484万元。收购项目位于山西省东南部区域，与公司水泥企业重点布局的河北省邯郸地区相邻，符合公司强化京津冀区域，逐步扩展豫北和晋东南区域水泥产业发展规划。
- 节水卫浴横扫市场千军 产品质量有待审核
- 卫浴行业的不断发展，卫浴企业也在不断的提升自己，卫浴产品不断的突破，花样繁多的节水卫浴产品一片繁花似锦，但是消费者选购起来却感觉吃力，“一般是看品牌，然后听导购人员介绍，没什么专业知识，也不懂”，逛店的张女士告诉记者。在某家居网近日发起的节水洁具、卫浴选购调查中，76.3%的调查者表示不了解节水卫浴洁具、卫浴，对其节水原理知之甚少，在选购节水洁具、卫浴时，仅有36.5%的消费者表示会考虑节水指标，而60.3%的消费者则是依据品牌选购洁具、卫浴。不难看出，虽然眼下节水洁具、卫浴已经成为市场主流，但消费者的消费态度并没有完全以节水为指导，而是更多地看重价格以及外观。业内人士表示，随着水价的上调，节水产品无疑将迎来一次市场高峰期，但目前的节水产品市场，节水产品的节水性能却参差不齐，容易为消费者带来困扰。部分节水产品不成熟记者在建材市场上了解到，目前3/6升双键双冲洁具为消费者选购的主流产品，3/6升洁具的冲水方式多为冲落式，也有一部分消费者会尝试4.8升、4.5升的“超节水”洁具，这类洁具多采用虹吸式或虹吸喷射式冲水，冲水强度更大，冲射能力更远，噪音也比较小，但是价格相对一些冲落式洁具稍高一些。除了节水洁具，一些水龙头也通过采用增加阻力以及起泡器等方法来减低水龙头的实际水流量，同时不损害水流的手感，达到节水目的。以往在公共场所使用较为普遍的感应式水龙头也开始在市场上盛行。但是由于国内的节水产品生产水平参差不齐，直接导致节水产品性能千差万别。由于生产技术以及节水设计技术的差异，节水产品市场并不清净，虽然一些商家表示其产品为节水产品，尤其是洁具，使用时仍然需要反复冲洗，实际用水量巨大。某陶瓷公司市场营销总监马小刚告诉记者，节水洁具是否真正节水需要从陶瓷釉面、冲水能力以及用水量控制等诸多方面进行设计研发。马小刚表示，一些技术、资金实力不够的企业在节水产品的投入以及技术攻关上存在困难，导致生产的洁具釉面不够平滑，极易挂脏，容易产生霉斑，而内部设计不当也会导致洁具的冲水能力不足，大幅降低一次性冲净率，必须反复冲水，有的6升或者3/6升洁具看似达到了国家规定节水要求，但是“部分6升洁具一次冲净率低，需要再次冲洗，这样一来就将耗费12升水甚至更多，比原有的非节水产品更加浪费”。此外，记者还发现一些卖场内，有些千元以下的洁具也号称“节水性能良好”，某品牌卫浴事业部总经理方春表示，目前节水洁具在出厂时并没有强制性节水检测，价格不能成为判断洁具节水性能的唯一标准，“但是一些极其夸张的仅有2、3升用水量的洁具并不可靠，这种洁具冲洗力很难达到12.5米的要求，容易造成堵塞等问题”。因此，在购买卫浴产品的时候一定要关注的还是卫浴的质量问题。
- 国际金价昨刷新历史新高
- 美联储重启量化宽松的货币政策令国际金价一路攀升,昨日再次创下1283.03美元/盎司的历史高点,使得黄金在“多事之秋”一跃成为抢眼的投资品种。伦敦金昨日开盘报1275.60美元/盎司,截至北京时间20点15分,最高一度报1283.03美元/盎司,继上周国际现货金三次刷新历史新高后,本周一再次创下纪录高位。国内市场,上海金交所Au9999金昨日开盘价和最高价报在278.10元/克,全天最低报277元/克,收盘报277.50元,全天成交6.97亿元,较前一交易日缩水近1亿元,节前市场交投清淡迹象明显。高赛尔首席分析师王瑞雷表示,近期美元一直处于下行通道,除美元之外各种货币都有所走强,是金价站上历史新高的重要因素之一,因此美元后市如何运行将十分关键。美元长期看必然呈现下跌的态势,对金价是最强力的支撑之一。
- 新动向：政策出台 消毒餐具业重新洗牌
- 东莞市卫生局日前正式出台《2010年东莞市餐饮具集中消毒单位整治方案》(下称《方案》)，对市面上的集中式消毒餐具进行监督，查出不合格的产品将予以曝光。东莞餐饮的蓬勃发展，给予了餐具消毒公司巨大的市场商机，由此餐具消毒公司数量剧增，据统计，最高峰时达120家。“许多人投身该行业之前认为，一套消毒餐饮具成本只需3毛，卖出去是1元，属于低成本高盈利行业，遂导致大量资金及人力涌入。大规模的投入形成了纷乱的卖方市场，供求关系不相对应，餐饮具消毒企业为保住客源而展开恶性竞争。”广东省餐饮具消毒协会会长林财山说。然而正规的餐饮具消毒行业成本较高，从每套餐具的平均成本来看，厂房设备、无菌空间及物流车辆等的管理，至少应为6毛多，“以至于在恶性竞争下，只能是行业产品品质每况愈下，最终伤害了市民的利益。”某行业人士也透露说，“当时不少工厂的市场占有份额小，为了争取更大的市场，就进行降价，降价就会亏本，导致投入上的不足，开始偷工减料，比如用手工洗，用风扇吹，提供的餐具没有任何保证，甚至出现消毒餐具还沾有菜叶的现象。”在此情况下，《方案》提出对市民来说是个“利好”的消息。据悉，市疾控中心将对集中式餐饮具进行采样，每家企业采样不少于10件，每月至少采样一次。市卫生局还将在“东莞市卫生局网站”上向社会公布餐饮具集中消毒单位卫生监督检查结果，曝光无牌无证和检查不合格的“1元餐具”，让市民共同监督。
- BOLN宝兰集成顶惠赠盛宴
- ——迎中秋庆国庆全国同庆•惠赠盛宴中天皓月乐团圆，国庆笙歌鸣世界！在这喜迎佳节的时刻，集成吊顶业又迎来了一个“金九银十”销售高峰。据记者了解到，根据市场长期需求的变化，宝兰全国同庆•惠赠盛宴活动即将隆重登场。在9月18日~10月8日的活动时间内，凡在全国宝兰专卖店购买集成顶产品的消费者均可当即享受现金返还活动、更有意想不到的重重惊喜！宝兰家居集成顶各种系列的产品是由具有各种不同风格、各种不同的工艺材质而组成的，符合消费者各种装修风格。宝兰负责人强调，宝兰集成顶赋予消费者的不仅仅是产品，还有产品文化，给予消费者心灵的提升，宝兰家居空间亮点品味生活！据宝兰负责人介绍，宝兰厨房集成顶的特点是与不同厨房设计风格、橱柜风格配套的集成顶，并具有空气净化、高效照明、多角度射灯、钛合金防变形收边，环保、隔音隔热，使厨房风格一体化，顶部空间更具人性化、艺术化、集成化。与不同浴室设计风格、洁具风格配套的基础顶，并具有超强快速集成暖吧、空气净化、柔和照明、温馨射灯、钛合金防变形收边，环保、隔音隔热，使浴室一体化，顶部空间更人性化、艺术化、集成化。采访中宝兰负责人指出，在新的发展形式下，宝兰也提出了新的发展目标和新的发展战略：宝兰集成空间集成顶带动集成空间全球连锁，在集成顶发展成熟后，导入研发客厅集成顶、阳台集成顶、集成电视背景墙、集成空间浴室、厨房等产品，真正形成风格化的集成空间。记者走访了多家宝兰家居集成顶专卖场，墙上统一贴着小贴士：在全国热销过程中，为了有效维护消费者权益，请在当地宝兰特许授权专卖店内购买宝兰产品；对假冒伪劣产品进行严打严惩，一旦有消费者发现伪劣产品，当即拿到当地宝兰专卖店可享现金奖励；宝兰所有产品均有全国统一标价，未有折让标识,按国内统一价格销售；宝兰产品只在特许授权的专卖店销售，官方没有任何网店，请消费者警惕，以防被假冒伪劣产品以次充好，严重侵害消费者正当利益！本次国庆中秋活动时间：2010年9月18日-2010年10月8日活动地点：宝兰集成顶全国各专卖店活动具体详情，请参见当地宝兰集成顶专卖店海报或直接进店咨询。宝兰家居集成顶，集成顶行业引领者！
- 经纬不锈钢 会呼吸的建材
- 哈尔滨经纬不锈钢有限公司是一家专业从事不锈钢及其相关产品销售的企业。公司自主生产的管材质优价廉，深受周边客户青睐。此外公司还经营工业不锈钢、板材、管材、棒材等产品。哈尔滨经纬不锈钢有限公司现阶段，网络推广以其投放效果显著，是相对于其他推广性价比较高的一种宣传。经纬不锈钢也选择了电子商务，与签约建材通会员服务，不仅能享受九合一的企业专属商铺，还能享受准确的求购信息的匹配，一对一的专属客服，定期回访，亲身指导网站建设和美化。如此周到的服务，相信通过建材网的推广，经纬不锈钢一定会取得更大的成功。产品图片展示：不锈钢管材不锈钢板材公司的产品种类齐全，广泛应用于楼宇设施，建筑等。板材品牌有蒲项、太钢、宝钢、沈阳联众等。公司名称:哈尔滨经纬不锈钢有限公司公司地址:哈尔滨道外区哈东路(150050)联系电话:0451-57659117公司传真:045157659117联系人:丁平(销售)手机:15146634846企业网址:http://hebbxg.bmlink.com
- 广州四地块拍卖成交38亿 保利18亿拿两地
- 9月19日下午，广州氮肥厂地块以及荔湾高尔夫球场三幅地块在琶洲展馆房博会现场举行拍卖。最终，保利地产以18亿元的价格连拿荔湾的两幅高尔夫球场用地：E地块和D地块，由单伟豹带队的路劲基建则以7.1亿元的价格拿下了荔湾区旧龙溪路高尔夫球场F地块，广州氮肥厂地块被18号深圳天健获得，成交价12.9亿元，四幅地块成交总价为38亿元。包括中海、万科、富力、中铁、保利、远洋地产、朗诗地产等在内的十三家房企都参加了拍卖会，但参加举牌的企业主要是国企保利地产、中海地产、中铁建等。荔湾区旧龙溪路高尔夫球场的争夺主要在央企中铁建与保利之间展开，但最终保利获胜，两幅地块的楼面价分别是每平6955元和5790元，路劲基建拿下的龙溪路高尔夫球场F地块则比较平淡，中铁建与保利均无举牌。到场的中海地产参加了天河区广州氮肥厂地块的举牌，但最终，其未击败深圳天健，该地块被18号深圳天健以总价12.9亿拿下，楼面地价为每平米8124元。资料显示，深圳天健是深圳市国有资产监督管理委员会直接控股的市属国有股份制企业，其前身最早为1963年组建的空军工程兵第5团，1976年整编为基建工程兵302团，1983年9月集体转业改编为深圳市市政工程公司，承建过广州白云机场、桂林机场等9个大型机场及机场扩建工程。
- 开发商担心二次调控 广州拍地楼面地价出现新低
- 提要：登场的是荔湾高尔夫球场D地块，路劲集团和保利地产形成二虎相争，当保利地产最终报出8亿元的价格后，路劲集团不再出手。即使当前在楼市全面回暖的情况下，不少开发商也一改过去高开高走的作风，继续保持低调。房博会昨日的拍卖结果令人意外据分析开发商担心二次调控文/记者赖伟行见习记者郭晓昊、李大林广州房博会昨日上演了压轴土地拍卖会，除了广氮地块被深圳天健以8124元/平方米的楼面地价买下外，其余的成交出人意料，最低的高尔夫球场D地块出让的楼面地价仅为5790元/平方米。而就在不到3个月前，同一地段的A、B地块则以折合楼面地价达7400元/平方米和7296元/平方米出让，溢价率均在100%以上，当时刷新了芳村土地成交价纪录。业内人士分析，开发商担心再有调控政策出台，出手买地更为理性。意外：D地块5790元/平方米昨日的卖地会上，首先依次推出的是荔湾区旧龙溪路高尔夫球场的D、E、F地块，三地块内部有高尔夫球场的高绿化覆盖率，外围有佛山水道、花地河等水景生态资源，离坑口地铁站只有10余分钟的步行时间，拍卖前，有业内人士分析，荔湾区高尔夫球场的5个地块很适合联合开发，预计中铁集团对D、E、F地块兴趣浓厚。其中E地块地形方正，内部还有水景资源，且建筑面积最大，应该是三块地中最受追捧的一块土地。首先登场的是荔湾高尔夫球场D地块，路劲集团和保利地产形成二虎相争，当保利地产最终报出8亿元的价格后，路劲集团不再出手。而此时楼面地价仅为5790元/平方米。随后的E地块竞价中，保利地产以折合楼面地价6954.5元/平方米拍下。而F地块被路劲地产以楼面地价6668元/平方米的价格拿下。最后出让的天河区广州氮肥厂地块（AT06070309）较为抢手。经过长达50多轮的竞拍，深圳天健以12.9亿元的价格拍得。分析：开发商对后市顾虑以8123.9元/平方米的楼面地价摘下广氮地块，深圳天健成为全场注目的焦点。该公司负责人在接受记者采访时表示，最终成交的地价比较理想。经纬行研究中心主任朱健认为，从拍地现场的情况看，到场的有13家开发商，其中不乏央企、著名民企以及国企，还有不少外地的开发商。由于此次竞价幅度为1000万元，故拍地效率极高，且由于中央媒体近期频频发表有关楼市调控需继续的言论，加上加息传闻不断，各开发商对资金链的控制加强，对后市前景也产生诸多顾虑，因此土地市场远远没有去年那么疯狂。在不断衡量自己企业盈利和战略储备中，城建、万科等企业相继退出了逐地运动，此次拍卖的四块地中价格最高的一块广氮地块处于汇景新城这个超级豪宅旁，升值潜力相当之大，但最后楼面地价也仅仅是8124元/平方米，可见开发商在看到钱景的时候也不断关注自己的资金链了，土地市场在调控后愈发冷静。“这次土地出让并未如预期般都拍出高价，显示在当前楼市回暖的情况下，开发商对再有调控政策的出台仍存担忧。”满堂红研究部高级经理周峰向记者表示，特别是如果相关部门进一步控制房地产信贷规模，提高开发项目自有资金的比例，将对开发商造成实质性打击。所以即使当前在楼市全面回暖的情况下，不少开发商也一改过去高开高走的作风，继续保持低调。
- 动荡之后的平衡 金地31亿元北京标地
- 北京土地市场上的机会并不多，目前金地在北京区域项目紧缺，除了上述去年获得的大兴项目，几乎已经没有可供开发的土地储备。多位高管离职之后的金地正在慢慢调整自己的区域发展策略。9月17日，在北京已经面临土地枯竭的金地报出了31亿元的高价，希冀能拿下北京海淀区的小营地块。北京标地9月17日上午，北京海绽区小营D1、C6-C8地块采取综合评标方式开标，首开、保利、金地等7家开发商进行了投标。金地报出了31亿元的最高价，这比23.2亿元的招标底价高出了近7亿。但地块最终落入谁家仍需综合打分才能确定。但实际上，金地想在北京再下一城的目标已经很明显。资料显示，该地块组团建筑面积为28万平方米，其中需配建8万平方米的公共租赁住房。现场7家开发商投标价格大多数位于27-28亿间。有资料显示，若按照金地31亿元的报价计算，该项目售价至少要在1.7-1.8万元间方可盈利。根据北京中介公司统计，目前海绽小营地区二手房均价为2.2万元左右，主要在售商品房均价为2.5万元。这种场景似曾相识，去年在华东区域上，金地也曾多次报以高价竞夺土地，包括5.6亿抢得上海青浦徐泾镇、上海赵巷30.48亿的地王、11.5亿元竞得上海市宝山区商住用地等，这让人很容易忽略金地去年在北京市场的拿地史。去年7月，经历133轮现场竞价、共计145轮竞价后，金地力挫金隅嘉业，最终以15.62亿元的成交价拿下北京市新城区16号地块。但在此之后，北京土地市场上的机会并不多，目前金地在北京区域项目紧缺，除了上述去年获得的大兴项目，几乎已经没有可供开发的土地储备。多点开花今年的金地呈现出多点开花的势头，布局环渤海布局、华南珠海建新基地的等消息不断传来。相比去年，金地似乎只明确了重点关注区域上海，以及宁波、南京、杭州等长三角城市，今年的金地更倾向于平衡。但这并不意味着金地长三角地位的削弱，接替赵汉忠的现任金地上海董事长陈必安在前几天面对媒体公开表示，未来5年，金地上海公司还将重点布局长三角高铁站点城市，投资开发城市综合体。陈必安表示，8月份金地上海销售额近20亿元，其中签约金额约为15亿元，其透露，“上海公司的销售额仍保持着集团半壁江山地位。”在今年上半年鲜少出现在招拍挂市场的金地，还多次通过股权收购的方式获得沈阳、珠海、烟台等城市的土地，对于销售贡献重镇之地上海所带来的“华东情结”，在平衡布局的态势下，或多少已经被淡化。早前，金地曾在烟台股权收购获得烟台市高新区的烟台市中农大项目的土地性质属商住用地。此举进一明晰了金地的环渤海策略。“进驻烟台早在计划之中，这也是公司环渤海区域战略的关键一步。”金地集团董秘徐家俊表示，公司此次落子烟台是寄望于将山东半岛城市群纳入其“环渤海版图”中。金地人士表示，除了之前进入的京津两个城市之外，金地一直希望将山东半岛城市群纳入到公司的环渤海版图中来。除此之外，金地在华南市场也有加码。8月，金地在珠海举行品牌发布会，出席品牌会的金地集团总裁黄俊灿也表示，金地一直把珠海作为一个长期发展的基地，珠海代表了集团在珠三角未来发展的方向。
- 新房成交小幅回落 多个城市楼市上周回暖受阻
- 提要：（记者罗莎琳）据中原地产监测全国9个重点城市住宅总成交数据显示，上周重点城市新房成交小幅回落，持续两个月的市场回暖趋势受阻。信息时报讯（记者罗莎琳）据中原地产监测全国9个重点城市住宅总成交数据显示，上周重点城市新房成交小幅回落，持续两个月的市场回暖趋势受阻。地产人士表示，此前成交量的快速上涨有很多原因，不能盲目地凭借数据就判定楼市回暖，接下来的楼市将处于长期博弈当中。住宅回暖态势出现波动据中原监测9个重点城市住宅总成交数据显示，上周成交量环比微降5%，持续两个月的楼市回暖态势出现反复。统计表明，除北京、深圳、成都较上周仍有增长外，其余6个城市环比均呈下降态势。其中上海、杭州、武汉3个城市有二成降幅；天津、重庆两城市有一成降幅；一线城市表现总体优于二线城市。四大城市中，上海呈冲高回落态势。继前周成交量冲高到40万平方米后，上周下降二成，重回30万平米/周成交水平；广州微降5%；北京、深圳两市仍维持上升态势。尤其是北京市场，上周成交量激增，达到新政后的市场新高；深圳已连续第四周环比递增，成交量同新政后最低值相比上升近3倍。二手房市场同新房市场类似，成交量也在前期持续增长后出现回落。楼市回暖不能仅凭数据“成交量的快速上涨有很多原因，不能盲目地凭借数据就判定，市场需求认为楼价的底部已到。”9月15日上午，建设部的一位官员说，“8月通常是房地产企业可售房源入市开始增加的周期，可售房源总量的增加，也会导致成交量较此前有比较大的增长。”万科、合生创展等房地产企业的可售房源分布结构，也从侧面佐证了这位官员的说法。合生创展新任行政总裁薛虎告诉记者，上半年和下半年供应的比例分布大概是四六开；而万科在供其高管进行决策参考的内部市场研究材料中也表示，万科60%的房源集中于下半年，尤其是8月以后。中原集团研究中心高级经理刘渊认为，近期决策层调控从紧不放松的舆论压力渐大，而一手市场新增供应亦将陆续加大入市，预计市场短期内仍将维持波动上升之势。土地市场延续火热行情但各地土地市场并没有遭到冷落，相反延续前周的火热行情。上周一线城市成交地块中又出现两幅新“地王”，其中，上海陆家嘴滨江地块以48.28亿元、折合楼板价35490元/平方米被九龙仓取得，这是九龙仓击败在该地段拥有高档住宅项目的中粮及新鸿基所获得的。该地块由于位于新鸿基楼王附近地段而备受关注，最终成为浦东居住用地总价及单价的“地王”。中原集团研究中心高级经理刘渊认为，考虑到上述区位的重要和稀缺性，该楼板价仍低于市场预期。这同政府采取的现场书面一次性报价的竞标方式不无关系。另外，据全国调查数据，8月土地成交面积同比增速高达70%；但同期中原监测12个重点城市的土地成交面积却有14%同比降幅，说明开发商拿地重点正在进一步从一线、二线城市转向二、三线城市。统计表明，8月10家房企仅有万科1家在北京、深圳两个一线城市有土地储备，且都为同政府合作的保障性住房用地或旧城改造用地，一线城市的标杆房企购地面积仅占总量的5%。
- 深圳下月出让住宅用地50万平米 首次实践双限双竞
- 提要：在舆论集体质疑深圳11个月不卖住宅用地的背景下，深圳市规划国土委于上周一开始，密集推出了6块房地产用地，其中一半是住宅用地，涉及建筑面积约50万平方米，为深圳年内最大规模的一次卖地。此次出让的三块住宅用地分布图。南都制图李勇在舆论集体质疑深圳11个月不卖住宅用地的背景下，深圳市规划国土委于上周一开始，密集推出了6块房地产用地，其中一半是住宅用地，涉及建筑面积约50万平方米，为深圳年内最大规模的一次卖地。在西乡的一宗居住用地上，官方采用了“限户型、定地价、竞房价”的方式，要求项目未来售价不得超过8000元每平方米，限售期10年。南都记者朱文策约从上周一开始，官方网站开始密集挂出土地出让信息，至昨日达6块之多。除三块住宅用地外，另外三块用地包含两块商业用地和一块酒店用地，都同以往的总部经济用地出让类似，对竞买人设置了门槛。在这次土地出让之前，深圳住宅用地“零出让”的历史已经持续有11个月———3月份出让给比亚迪的住宅用地实际上是“定向出让”，上一次市场化的住宅用地出让是在去年的9月25日———金地集团买下观澜两幅地皮。出让地块突出保障房特色市规划国土委一位内部人士此前曾向南方都市报记者透露，之所以一直没有卖地，主要原因是很多地块并未整理好，而一些条件具备的地块却是低密度地块(比如尖岗山地块)，担心出让会招致舆论更多的批评。本次大规模的居住用地出让，三块住宅用地相对突出地显示了“住房保障”的特色。比如西乡地块为安居房用地，而规模最大的南山地块，建筑面积达306300平方米，其中包含保障性住房182120平方米，占比超过了一半。实际上，该地块与2007年出让的地铁车辆段地块相似，当时深圳地铁以17.4亿元买下南山蛇口车辆段141万平方米的地块，其中保障房面积超过60万平方米，未来提供保障房不少于1.1万套。而且，该地块在竞买人条件中也设置了门槛，要求必须具有地铁经营经验，并且还要求，竞买人要“有符合该地块项目准入条件的具体项目，项目投资总额5亿元人民币以上”。这样的条件设置，几乎令深圳地铁成为唯一的合法竞买人。西乡地块房价不得高于八千元在本次大规模的用地出让中，最引起业内关注的是西乡地块，官方在这块住宅用地上第一次开始实践已经酝酿多年的“双限双竞”。将于10月20日公开挂牌出让的西乡地块位于宝安大道与航程大道交会处，地块占地24008.78平方米，建筑面积64820平方米。该地块定位为安居型商品房，将以一次竞价和“定地价、竞房价”的方式公开挂牌出让，地块要求，限制地价为1.469亿元，折合楼面地价大约仅是2266元每平方米，这个地价比4年前区域的楼面价还打了5折，可谓是便宜至极———2006年9月，中信华南集团在西乡拿下后来的中信湾上六座项目，楼面价为4555元每平方米。地块要求该地块未来的房价最高不得超过8000元每平方米(含装修)，开发商必须要在这个价格以下报价，报价低者才能中标。目前西乡的毛坯房价已经悉数在1.5万元/平方米左右，其房价也几乎打了5折。地块还对户型进行了严格限制，要求项目按照单套建筑面积70、85平方米两种户型设计，两种户型套数比例为1：1；建筑面积误差±≤5%，最大户型不超过90平方米。此外，地块还对项目的各功能区以及公共空间的装修标准都给了非常详细的要求，比如客厅地面要求使用“国产中档抛光砖”。据了解，早在2007年深圳房价高涨之时，管理部门也曾经打算推出“双限双竞”(限套型面积、限控制性价位、竞房价、竞地价)以抑制房价，但是一直未能推行。此次推出的西乡地块，除了地价是确定的不需再竞之外，其它三个特征都与当年的“双限双竞”相同，而且还增加了一条“包装修”。■出让土地详情住宅用地三块分别位于宝安西乡、龙岗坑梓、南山地铁2号线上盖地块，三块居住用地合计涉及的建筑面积大约是49.3万平方米。这三块住宅用地都将在下月公开出让。商业及酒店用地三块10月21日出让的一宗商业用地位于中心区23-2街坊，建筑面积7800平方米，要求竞买人具备从事国内贵金属纪念币经销业务资格，项目建成后建筑面积自用率不得低于60%，且10年内不准出售。另一宗商业用地和酒店用地同位于深圳北站综合交通枢纽配套工程广场，酒店建筑面积约18950平方米，商业建筑面积约19750平方米，于10月12日公开出让，要求竞买人在国内具有地铁线路经营经验。■业界视点房价7000元以上开发商才肯干？“限地价、竞房价”的西乡项目甫一见诸报端，立即引起业内的极大关注，但是不少业界人士表示，这一项目并不会引起开发商的兴趣，甚至有可能流标。“任何对商品房进行限价的行为都会是短命的”，中原地产深港研究中心总监张伟指出，管理部门应该分清楚商品房与保障房两个领域，让保障的归保障，商品的归商品。他认为，西乡项目销售对象限制了，价格限制了，基本上也锁定了开发商的利润空间。从单纯的市场角度来说，这个项目对开发商的吸引力并不大，如果核算其利润空间，比不上自己开发，开发商很可能不会去投标。若不考虑一些企业出于非市场的目的去投标，该项目存在流标的可能性。不过，龙岗一名开发商则在计算了成本之后表示，会有开发商投标。“除了地价，加上其建筑成本(2500-3000元每平方米)，财务成本和装修成本，总的成本估计可以控制在6000元每平方米左右”，那样，如果最后的限制房价在7000元每平方米以上，会有钱可赚。但他也认同，如果低于7000元每平方米，则有流标的可能。在此前这样的非商品房项目中，公告条件均对其销售对象给出了清晰描述，比如深航、比亚迪获得的地块，均要求只能卖给航空业、汽车业人士。但是就西乡项目，管理部门在公告文件中没有就未来销售对象给出清晰的描述，只是表示，未来该安居商品房须面向“经过市住房和建设局授权机构审核合格的、具有安居型商品房准购证明文件的对象销售，市住房和建设局授权市住宅售房管理服务中心开展安居型商品房申请受理、资格审核和选房选号工作”。买房人签订购房合同满10年，可按相关规定申请取得完全产权。
- 无需选购 教你实用的厨房升级法
- 在储物柜的设计上，以往橱柜最常见的就是地柜、吊柜。地柜的储物功能毋庸置疑是最好的。除此之外，橱柜其他部分的储物功能也越来越好。吊柜也从原来的以装饰为主，转化为兼顾储物功能。不仅如此，立柜内部配置的升级换代，隔板的亮化，甚至岛台上方吊架的充分利用，都使橱柜的设计更加地实用了。吊柜变身沥水架吊柜是厨房中最美观的储物柜。玻璃柜门，灯光装饰，都可以使厨房的整体环境更美观。但柜子的本职是用来放东西的，用吊柜来放些不常用的东西最合适。传统做法：以往吊柜的设计是以装饰为主，主要注重柜门的款式，对内部并没有特别设计，大都是隔板。这类的吊柜可以放一些不常用的东西，如储备的清洁用品等。但一些很重的东西，如米、面等，是绝对不能放在吊柜里的，不仅是考虑到柜子承重问题，在使用时将这些重物举上举下也不利于健康。升级做法：吊柜可以用来放置碗碟。碗碟的放置一般都需要沥水盘，大都设计在地柜灶台下。但总是弯腰取用，时间长了不利于健康。吊柜下柜的高度一般与人手臂高度差不多，所以把最常使用的碗碟放在吊柜里是很健康的一种做法。只需要将吊柜最下面的底板换成沥水盘就行。不过要注意的是放置碗碟的吊柜一定要设在水槽上方，不然碗碟滴水会影响橱柜其他功能的使用。岛台上设铁架岛台是很有生活情趣的一种橱柜设计。它不是必需的，但可以提升你的生活品位。而围绕岛台，许多配件的设计也是很有生活品位的。吊架就是其中之一。传统做法：传统的岛台吊架只是在纯欧式的橱柜设计中才有。特别是那种有精美雕花的铸铁吊架。再不就是不设吊架，而把烟机灶台放在岛台上。这样做不仅不好处理烟道的问题，还白白浪费了空间。升级做法：岛台上面设计成酒杯架也是很不错的一种设计。把岛台做出吧台的感觉，也是很有生活情趣的。再有，现代橱柜也是可以在岛台上设置吊架的。不过这类吊架一般都是不锈钢材质的，锅碗瓢盆、漏斗、陶罐还有蒜瓣葱头，统统可以悬挂在上面。不要担心挂太多东西显得凌乱，它会散发出丰盈充实的生活气息，不信看看那些欧洲的电影。热点专题:装修就送32寸品牌液晶电视特价商品限时秒杀只等你来黄金周促销战打响一起来南京家居建材卖场淘实惠365家居博友首场观影活动完美落幕方太厨电国庆预售卡火爆抢购中优惠政策史无前例诺贝尔瓷砖全城联动开启年度最大优惠9.21五星团购会晒积分赢42寸彩电家电1元开抢立柜藏冰箱如果厨房空间足够且有两面靠墙，立柜是最好的储物空间。设计一个整面墙的橱柜，中间放置嵌入式的微波炉或消毒柜。两边是专门的储藏柜。传统做法：以前最常见的做法是做一个三组的柜子，中间部分嵌入专门的厨房电器，两边是有隔板的大储物柜。可以用来放置米面等较重的烹饪材料。但在大柜子里放东西，如果不设隔板很容易显乱，可如果内部设计隔板，有些东西因为体积的问题就会放不下，这样就没法将橱柜的功能发挥到最大。升级做法：两面的储物柜可以分别利用。一面安装一个实用的大拉篮，分门别类地放些小食品。拉篮的隔板还是活动的可以根据储存物品的体积改变储物空间。而另一侧最好是放置一个嵌入式冰箱，这样冰箱藏在橱柜中可以使厨房的风格更加整齐划一。特别是古典或欧式风格的厨房，如果放置普通的冰箱，很容易显得突兀，破坏整体的风格布局。隔板能发光现代橱柜设计更多地体现了生活的品位与情趣，所以许多设计都考虑到了环境的美观。隔板的产生就属于此列。不仅如此，隔板也是很实用的一种储物空间。传统做法：隔板的设计不仅是考虑到美观，更多是根据具体的情况。一般用户家里都会有一些水管、煤气管，如果两个管子中间的空间不够放下一个单元柜，那么设计成隔板是最实用的一种做法。以往的隔板大都选用和橱柜柜门板材一样的材质，计价方式也是按板材的面积计算。升级做法：隔板灯是近几年在橱柜设计中很时尚的一种材料。以往都用来作为吊柜底板使用，以保证柜子内部的照明。现在这种板材也可以用在隔板上，在旁边安上独立开关，这样一来，晚上到厨房拿取物品就不需要开主光源了，只要把这个隔板的灯打开就足够了。而隔板能够发光也是很时尚的一种设计。
- 天山股份：产能大幅增强受益新疆振兴
- 新疆振兴，国家将投入巨资加强新疆基础设施建设，这对在新疆水泥市场占据垄断地位的天山股份(000877)来说，无疑是中长期重大实质性利好。上周末，天山股份发布投资公告，将新建8条水泥生产线，新增水泥产能达1370万吨，占目前公司在疆内产能(包括在建)的73%。长江证券分析师刘元瑞指出‘新生产线的上马’公司新增产能有望出现两倍以上的增长‘使得天山水泥的区域控制能力得到进一步增强’而近期新疆水泥市场供需偏紧状况持续‘价格继续大幅上扬’市场景气度较高。预期天山股份2010-2012年每股业绩为1.35、1.86、2.43元,对应PE分别为20、15、11倍‘在行业中具有一定的估值优势。鉴于公司产能快速扩张,维持对天山股份的“推荐”评级。
- 山东煤炭储量仅够开采20年
- 山东省煤炭工业局日前发布了《关于加快推进全省煤炭工业转方式调结构的指导意见》，该《意见》中透露，山东剩余可采的煤炭储量仅能维持20年。据了解，山东煤炭年产量稳定在1.4亿吨左右，目前全省煤炭地质储量占全国的2.2%，原煤产量占全国的5%，煤炭消耗量占全国的10%，剩余可采储量仅能维持20年。《意见》提出，“十二五”期间，努力使省内煤炭产量在20年内稳定在1.5亿吨左右。到“十二五”末，建设鲁西基地、云贵、宁蒙、晋陕、新疆、澳大利亚六大煤炭生产区域，实现煤炭生产规模达到3亿吨以上(省内煤炭规划产量1.58亿吨，省外煤炭产量规划1.86亿吨)，产值经营额突破3000亿元。
- 下半年日澳动力煤合同价维持97.75美元/吨
- 9月16日，东京电力宣布，已与全球最大动力煤生产企业斯特拉塔签署下半年（财年）动力煤合同，合同执行期限为2010年10月至2011年9月，而动力煤合同价与上半财年合同价持平，同为97.75美元/吨。这一动力煤合同价格普遍高于市场与研究机构预期，合同价甚至高于市场现货价格。同时，另一大日本电企东北电力（TohokuElectric）也正在同斯特拉塔集团商讨动力煤合同相关事项。而东北电力会社提出的动力煤合同价只有95美元/吨。
- 广西南宁圆满完成2010年淘汰落后产能目标任务
- 记者9月18日从南宁市政府了解到，截至9月6日，2010年南宁淘汰落后产能的目标任务已经圆满完成。2010年南宁市淘汰落后产能的目标任务是9月10日前全面完成淘汰22家企业落后产能，主要包括水泥、造纸、皮革等行业的落后产能。目前，南宁市已经取缔12家落后产能企业，拆除9家企业落后产能的立窖、水泥磨，1家落后产能企业实现转产。据了解，南宁市加大淘汰落后产能力度的同时，也将对积极配合政府整改的落后产能企业进行一定的奖励。
- 青海西宁多项有效措施并举淘汰落后产能
- 近日，青海省政府出台多项有效措施，加大淘汰落后产能工作力度，以确保全省“十一五”节能降耗目标任务的全面完成。9月底前关停被列入淘汰范围的落后产能。据悉，青海省对已经被列入淘汰范围的生产能力及设备进行严格监督检查，按规定时限实施关闭；对未按规定关闭的，电力部门停止供电。对2010年列入淘汰范围的落后产能，9月底前必须全部实施关停。力促低能耗产业尽快投产达产。青海省目前正在全力推进低能耗、高附加值项目的建设进度，加强对装备制造、轻工纺织、盐湖化工、石油天然气开采等项目进度的跟踪服务，加快推进高精铝板带、机织藏毯等重点项目建设，力促这些低能耗项目尽快投产达产。奖励和补贴企业节能技术改造。在淘汰落后产能的同时，青海省加大对企业节能技术改造的支持力度，对实施节能技术改造、主动淘汰落后产能、积极采取减产措施完成节能量的企业给予奖励；同时，加大对节能降耗技术改造的资金支持力度，重点用于对燃煤工业锅炉改造等重点节能工程项目，力争年内完成一批重大节能技术改造项目。坚决拆除死灰复燃落后产能设备。目前，省政府已派出工作组，全面检查全省重点地区工业节能工作整体安排情况，对落后产能淘汰关停、使用国家明令淘汰的用能设备及生产工艺超限额用能等情况，展开拉网式排查；对存在问题的，依法停产整顿直至关闭，对死灰复燃的落后产能，坚决拆除设备。
- 欧盟经济复苏面临三大挑战
- 欧盟委员会近日将欧盟今年的经济增长预测大幅调高至1．8％,接近今年5月预测值的两倍。尽管欧盟经济复苏势头明显好于原先预期,但前景仍充满着不确定性。面对金融市场依然脆弱、私人消费反弹乏力和出口形势渐趋严峻这三大风险,欧盟经济可谓内忧外患并存。金融动荡风险犹存今年上半年,一场发端于希腊的主权债务危机冲击欧元区多国,导致欧洲金融市场再度陷入剧烈动荡。以今年5月为“分水岭”,得益于欧盟当月推出的近万亿欧元救助机制,欧洲债务危机走过了最糟糕的时刻。自5月以来,大部分欧盟国家的国债利差有所缩小,企业债券的利差也开始收窄,但都还远高于今年初欧债危机刚刚爆发时的水平。这表明投资者对于主权债务风险的担忧虽有所减轻,但并没有显著消除,欧债危机还远没有画上句号,希腊和西班牙等国的债务问题随时都有可能成为危及欧盟金融稳定的“毒瘤”。7月下旬,欧盟首次公布了欧洲银行业压力测试结果。结果显示,在接受“体检”的91家欧洲银行中,仅7家未能过关,其余84家均可以经受住经济二次探底和主权债务危机升级的双重打击。这一结果本相当乐观,但一直遭到外界质疑,尤其是被认为低估了主权债务风险。经历了金融危机和债务危机的轮番冲击,欧洲金融业元气大伤。日前全球股市暴跌,幕后原因就是欧洲银行业的健康再度引起担忧。据美国《华尔街日报》披露,欧盟7月所做的银行压力测试低估了一些欧洲银行所持有的不良债权,这意味着欧洲银行业并没有压力测试所反映的那么健康。在经济预测报告中,欧盟委员会也承认,欧洲金融形势再度吃紧的可能性尚不能排除。银行面临融资考验欧盟委员会认为,随着欧债危机暂时得到缓解,市场担忧的焦点正从欧洲金融机构倒与不倒转移到融资难的问题上。当前,欧洲股市依然低迷,而欧洲金融机构即将迎来一轮融资高峰,能否顺利筹到钱将是一次严峻考验。据国际货币基金组织估计,欧元区银行今年到期债务总额约为8770亿欧元,明后两年分别为7710亿欧元和7140亿欧元,需要再融资偿还。与此同时,根据12日刚刚出炉的《巴塞尔协议ＩＩＩ》,欧洲银行未来几年还需要进一步充实资本,以满足更加严格的资本金比率要求。融资难不仅会影响到银行业的稳定,而且也会限制银行放贷的能力,波及实体经济部门。欧盟官方数据显示,最近几个月,欧洲金融机构向家庭发放的贷款增长缓慢,向非金融企业提供的贷款则持续下滑。欧洲中央银行的最新调查也显示,欧洲金融机构正在收紧向企业提供信贷,部分是担心欧债危机。如果欧洲银行业走不出困境,惜贷局面得不到缓解,那么将对欧洲实体经济产生较大冲击,因为欧洲企业向来严重依赖从银行融资。据欧洲央行估计,欧元区非金融企业70％的融资依靠银行贷款,而美国企业80％的融资是直接通过资本市场。内需外需两面夹击从内部来看,除了金融形势不容乐观,反弹乏力的私人消费则是欧盟经济当前的另一大隐忧。今年前两个季度,欧盟经济复苏主要靠出口拉动,而私人消费和投资则增长乏力甚至下降。身为欧盟第一大经济体,德国是欧盟所有成员国中经济复苏势头最为强劲的一个,这更得归功于出口。根据德国政府14日最新公布的数据,今年上半年,德国出口同比猛增了17．1％,其中对非欧盟国家的出口更是增长了26．2％。欧盟国家内需不足一方面是因为失业率居高不下抑制了民众消费,另一方面也跟不少成员国推行财政紧缩计划有关。然而,内需不足,经济复苏过度依赖出口却给欧盟经济下半年的增长蒙上了阴影。鉴于全球经济复苏步伐今年下半年将会放缓,贸易增长也会随之减速,欧盟的出口形势会渐趋严峻,进而拖累经济增长。据欧盟委员会估计,今年第三季度和第四季度,欧盟经济复苏势头会有所减弱,环比增速将由第二季度的1％下降为0．5％和0．3％。但欧盟委员会负责经济和货币事务的委员奥利•雷恩认为,虽然欧盟经济依然充满着不确定性,但有利和不利因素大体相当,欧盟经济并无二次探底之虞且复苏势头明显。
- 全球经济明显复苏放缓 各国央行陷入政策困境
- 2007年金融危机刚冒萌芽时，各国央行几乎是倾其所有地采取各种措施，力图避免大萧条再次发生。而今，随着全球经济复苏明显放缓，各国央行发现，他们再次陷入了政策困境。分析人士指出，如果经济环境变得更差，各国央行将会无计可施。更加糟糕的是，不管各国央行祭出何种刺激政策，都将带来不小的副作用。对美联储而言，能采取的措施就是大规模地购买美国国债，但美联储官员现今可能还不太愿意做出这样的决定。他们对一些基础性的问题依然存在分歧，比如复苏前景到底有多差，提供进一步支持的门槛是什么，向金融系统投入更多货币会是有效的吗，是否会带来负面效果等等。日本央行上周进行了近6年来的首次汇率干预，以减轻日元不断升值给出口带来的影响。但日本央行的单方面行动引起了其他国家的不满，并可能导致其他国家也进行汇率干预，从而给全球经济复苏又布上一层阴影。欧洲央行也在担忧，欧元的不断升值将对欧洲的经济复苏造成打击。日本央行干预日元后的三天里，欧元已经升值近5％。同时，欧洲主权债务危机和欧洲银行业健康问题依然是欧洲金融市场的一大隐忧。欧洲央行同样正处于巨大的政策困境中。
