- 仿真工具“助产”灭火器塑料阀门
- 新材料配合独特设计软件，往往可以带来省时、省力且令人满意的设计效果。使用仿真工具ULTRASIM模拟用新型聚酰胺代替灭火器阀门内的黄铜件便是这类仿真设计应用的一个很好例证。将新型聚酰胺应用於灭火器阀体，仿真工具在其中发挥了重要作用。奥地利Multiplast公司针对欧洲灭火器巿场而开发的新型灭火器阀体，采用巴斯夫公司的特殊聚酰胺级Ultramid®TKR4355G10模塑成型，这是这种高玻纤增强塑料第一次大量应用。这一具有挑战性的塑料部件取代了灭火器主阀中的黄铜。比黄铜更好的特殊聚酰胺新的阀门在家用储气式灭火器中使用，该类型灭火器带有一个单独的预压储气罐。以往只有黄铜阀门满足这种类型灭火器的严格要求。主阀是一种多功能组件，它将内部立管、喷枪软管、触发装置和手柄连接为一起。为操作可靠，制造商要求阀门在15-20年服务期内，在-30℃~-60℃下能够承受80bar的压力。对制造商Multiplast来说，不一致的进口金属的质量是黄铜阀门主要缺点之一。共同的目标使得两公司致力於开发一个塑料组件，且可以通过注射成型高效生产。这种应用条件要求塑料具有较高的耐热性、高强度和刚度以及高尺寸稳定性。在此之前试图用塑料制造出灭火器阀体失败是因为采用的材料的工程特性不合适。标准的聚酰胺在这是不合适的。材料替代仿真设计显威力为了有效、快速和可靠地开发这一复杂的元件，巴斯夫公司启用了模拟工具ULTRASIM®。利用ULTRASIM®可以确定作为填充压力和浇口位置函数的纤维取向，然後在这些资讯的基础上优化组件的机械性能。这对一个玻璃纤维含量高达50%且具有明显的各向异性的组件来说绝非易事。三种负载情况下的模拟是非常有意义的：在120bar表压作用下阀门的行为；当处於水平位置时，由预压储气箱施加的弯曲载荷对阀门行为的影响；当灭火器被突然提起时，由把手施加的动态载荷对阀门行为的影响。为防止过压，就必须在阀门上设计一个脆弱点，当压力高於105~110bar时，该处突然破裂，以这种方式防止整个灭火器不受控制的爆破。使用ULTRASIM®，专家们能准确界定故意破裂位置，并可通过实验充分证实。当灭火器是按水平位置放置时，粉末或液体状的消防灭火剂将与阀体连续接触。Ultramid®阀在模拟和实际情况下都能经受这个负载。最後，灭火器在把手突然提起时不能表现出任何失效。这些，对於杆件设计和仿真来说都是挑战，因为要涉及到材料的应变性能。在这，模拟和实验之间也有明显的一致性。有了这些知识，才有可能准确地进行这一复杂零件的设计，并与其他所有的功能集合，且没有金属嵌件，因为采用单一注射成型生产。包括四个连接用的公制螺纹都是塑料的，这些对塑料材料和生产都构成了挑战。采用Ultramid®物料提供了良好的耐化学性，新的主阀还立即获得在海上环境中使用的批准—其应用领域要求灭火器更安全。此外，最终版本的阀门，其操作温度在-40~-80℃，实现了100bar的爆破压力，阻力爆裂压力峰值高达250bar，比黄铜阀的一些特点要好得多。其抗灭火剂性能，如紫外线辐射和臭氧等环境因素也不容忽视。最後，但并非最不重要的，承载特性和手提式灭火器把手性能也得以明显改善。
- 延续强势格局 沪锌维持高位
- 上海期锌20日延续前期涨势，主力1101合约收阳线。该合约以18,075元/吨开盘，最高价18,355元/吨，最低价18,005元/吨，收至18270元/吨，上涨345元/吨，成交量1,226,100手，持仓量319,926手。盘面来看，跟随商品整体上涨走势。双节临近，9月份旺季、节前备货与美元走弱促使基本金属走高。基本金属市场整体仍处于高位震荡之中，随着价格的走高，政策性风险正成为主要的焦点，市场仍有回落的可能。预计近日锌价仍将呈震荡格局。宏观方面，目前正是基于负利率状态长期存在以及通胀预期升温，市场对国家近期出台加息政策预期也不断加强，商品承压回调。但目前经济发展处于缓慢回落的格局中之中，以及全球主要经济体依然采取低利率的量化宽松的货币政策，加之近期人民币升值压力加大，加息必将给实体经济带来较大的冲击，因此，短期内加息的可能性较小。数据方面，密歇根大学9月消费者信心指数初值为66.6，9月中旬美国消费者信心降至2009年8月以来最低水平。9月份现状指数初值为78.4，8月份为78.3。9月份预期指数为59.1，8月份为62.9。9月份一年通货膨胀率预期初值为2.2%，创2009年9月以来最低，8月份为2.7%；五年通货膨胀预期初值为2.8%，与8月持平。消息面上，国际铅锌研究小组(ILZSG)周四公布的最新月度报告显示，2010年1-7月全球锌市存在151,000吨过剩供应。1-7月全球精炼锌消费量为712.2万吨，高于2009年同期的600.1万吨。1-7月全球精炼锌产量为727.3万吨，2009年同期为625.9万吨。国内方面，进入9月，我国的“十一五”规划进入尾声，同时“十一五”节能目标考核进入了倒计时阶段。为完成节能降耗的考核指标，江苏、浙江、山西、河北等地纷纷拉闸限电，部分地区的“用电大户”作出了“积极的奉献”，这其中包括有色金属。现货方面，今日中橡市场全乳胶挂单量为837，较前一日小幅上涨，挂单均价为25850，小幅高于前一日价格。中橡市场昆明厅早上全乳胶成交量为120，成交均价为26100，较上周五参考报价高300元左右。
- 高盛称金价将提前触及1300美元
- 本报讯高盛近日表示,低利率环境将促使金价进一步走高,美联储再度重启量化宽松政策将令金价涨势加速,黄金将提前到达该机构此前预计的6个月目标价1300美元/盎司。该机构指出,纽约Comex期金的净多头头寸已接近年内最高水平,但黄金ETF上月仅温和上升,并且在过去三周持稳,这也就意味着,若黄金ETF持仓势头出现追涨,那么黄金6个月内可能涨至1300美元上方。高盛对黄金一年内的预估值为1365美元。同时,该机构称,若美联储提前收紧货币政策,那么金价较长期而言将面临显着的下行风险。高盛还预计,铂金将与黄金同步上涨,并且涨势可能赶超黄金,因汽车业的复苏将导致铂金供不应求。在大宗商品领域,高盛指出,中短期而言,原油、铜、铂金和玉米的基本面最为有利。(黄宇)
- 广州借亚运“东风”打造绿色照明城市
- 广州将在亚运会主要场馆和周边道路新建7万盏路灯，同时全面实施城市亮化和公共照明等工程。按照计划，广州将推广使用20万盏以上LED灯具，这是20日记者从广东省科技厅召开的“绿色广东、科技广东”新闻发布会上了解到的。广东省科技厅副厅长叶景图说，2010年广州亚运会的召开为广东半导体照明产业带来难得的发展契机，LED不仅点亮了亚运会，也点亮了广州的主要城区和道路。广州市科技和信息化局副局长王桂林介绍，目前广州的路灯共有17万盏，还有4万盏准备建设，共有21万盏路灯。“我们准备在今、明两年将其中的11万盏改造成LED路灯，”王桂林说。王桂林表示，2010年，广州市将力争建成首批广东省绿色照明示范城市，并力争成为国家级半导体照明应用示范城市，同时LED半导体照明产业实现产值8亿元，节省电费7000万元。统计数据显示，2010年上半年广东省LED产业总产值约为350亿元，同比增长80%。
- 北京居住建筑节能标准拟提至75%
- “十二五”期间，本市民用建筑节能设计标准，拟重新修订发布“居住建筑单位建筑面积采暖耗热量与能耗指标将达到节能75%的水平”，重点开发和推广高效节能防火保温材料、具有更高保温和密闭性能的节能门窗等，以促进建筑节能75%的标准全面执行。为了鼓励太阳能的使用，本市将对采用太阳能热水系统的城镇新建居住建筑和公共建筑，按照集热面积给予每平方米200元的资金补助;对太阳能光伏屋顶发电项目根据实际发电效果，按照1瓦每年补助1元的标准，连续补助3年。采用地下水源热泵的项目可享受每平方米35元的补助，采用地源热泵和再生水源热泵的项目可享受每平方米50元的补助。此外，在“十二五”期间，本市还将在CBD东扩、门头沟生态城、首钢产业置换厂区、丽泽商务区等地区，组织“绿色建筑社区”的试点示范。
- 中秋国庆促销 橱柜企业火拼终端市场？
- 今年的十一又恰逢中秋佳节，两个小长假加起来，这个假日注定将引爆家居建材市场。面对即将到来的佳节，本周厨卫企业都有哪些备战举动，好在“金九银十”的终端市场上火拼一场呢?“金九银十”促销周卫浴企业开始火拼终端市场关键词之一：促销大战节日来临之前，各大家居企业火热的促销活动让整个家居市场似乎走进了硝烟弥漫的战区。而在卫浴行业中，最让人震惊的促销活动无疑是浪鲸卫浴董事长率领各地总经理的现场签售，着实让人感受到了“秋老虎”的热浪。其余各大卫浴品牌也不甘示弱，纷纷以“国庆”“中秋”为名，打响了金秋的促销大战。其实，像“十一”这样的重要节点大家都在做，正是厂家和经销商用硬实力说话的关键时刻。对于大厂商来讲，这无疑是一场销售盛宴，而对于实力较差的商家，更多的是无奈，基本上抱着“不做白不做，做了也白做”的心态在应付。而像浪鲸卫浴董事长签售这类个性专题促销，由于投入较大，动辄百万销售额，大风险与大收益并存的活动，无论是对厂家和商家，都颇具诱惑力，而厂商往往容易重视后者、忽略存在的大风险、特别是经销商信心等隐性风险的存在。在这轮市场竞争中，所有的促销活动不外乎降价、打折，降价成了企业争抢市场的杀手锏，价格成为联系企业与消费者的惟一纽带。然而，价格战的背后却折射出同行的无序竞争，透露出生产企业和销售企业深深的无奈和悲凉。企业间的相互厮杀给消费者带来了实惠，却让各类家居企业面临着严峻的考验。不过也有业内人士表示，这种考验同时也驱动着家居市场逐渐走向成熟，最终使各类家居企业在数量和质量上达到一个平衡。
- 厨房家电使用全攻略 安全第一
- 一个完整的新家，一个高品位的厨房，不只是简单的电器购置，还要把居家妙计融入其中。下面的知识，可以帮助身为居家好太太或好先生的你，轻松实现厨卫家电“大护法”。随着人们生活水平的不断提高，越来越多的家用电器开始进入到人们的生活中去，这么多的电器，我们该如何更好的使用与保养呢？一方面保证家电的寿命，为自己节约了经济的开始，另一方面也是为为自己家庭的安全做好保障。下面笔者就来为大家介绍一下常用的厨房电器保养窍门：消毒柜：尽量每天通电消毒一次，这样既起到杀毒的作用，又可延长消毒柜使用寿命。同时应放置在干燥通风处，离墙不宜小于３０厘米。切忌将带水的餐具放入柜内又不经常通电使用，致使消毒柜的元件及金属表面受潮氧化，易烧坏管座或其他部件。微波炉：微波炉是一种高技术家电产品，发现异常或故障，应及时通知生产厂家的维修部门或特约维修点来维修，千万不要自己检修或继续使用。因为其高压回路中蓄有高压电，触摸它将有被高压电电击的危险。油烟机：使用油烟机的时候要保持厨房内的空气流通，防止厨房内的空气形成负压，保证油烟机的抽吸能力；为避免噪音或振动过大、滴油、漏油等情况的发生，应定时对油烟机进行清洗，以免电机、涡轮及油烟机内表粘油过多；不要擅自拆开油烟机清洗，应让厂家的专业人员进行操作。热水器：要注意经常检查供气管道（橡胶软管）是否完好，有无老化、裂纹，发现异常现象要及时处理好。对滤水网应定期进行清洁，并观察有无漏水现象。每半年需委托合格的专业技工检查一次热交换器是否积炭和堵塞，并及时清理，以保证热水器正常工作。压力锅、电饭煲、榨汁机、豆浆机、微波炉、电磁炉……这些琳琅满目的小家电丰富了食物品种，也大大减轻了人们的劳动强度。但是专业人士也提醒消费者，选择质量不过关的小家电或使用小家电不当，会让厨房这个本来十分温馨的地方隐藏着安全隐患。为了保证家电使用者的安全，专业人士提醒消费者在购买食品加工电器时要注意：1.选择规模较大、产品质量和服务质量较好的知名企业。因为一般大的商场都有较好的售后服务。2.认清“CCC”标志。电动食品加工器具是属于国家强制性认证的产品（即“CCC”），所以消费者在选购时一定要看清所购买电动食品加工器具是否取得“CCC”认证证书，是否标有“CCC”认证标记。3.看标志和说明。标准规定，产品的标志应齐全，包括：企业名称、地址、规格（如搅拌器的容量）、型号、商标、电压参数、功率参数、电源性质的符号等;如果是两插插头，则在器具上应该有“回”符号;使用说明书应有操作的详细说明，应有防止误用的警告语，应有详细的清洁方法等等;产品上的操作开关的标志应该清晰明了并可靠固定。4.应注重安全性。时下，小家电的安全性普遍较差，选购时应试用，选择在运转时声音较平缓、震动小的产品。5.注意包装。包装应严整、标记应正规、抗震性佳等等。使用小家电应注意以下三方面问题：1.不要放在潮湿处。食品加工器具这种小家电的抗电、绝缘等安全指标下降易造成漏电伤人。放在干燥处也应注意完善保护接地装置。2.不要空转。电动食品加工器具在空载时，其电机转速非常快，很容易造成电机轴磨损从而导致器具损坏。3.应按照购买时所提供的使用说明书的要求来进行操作和清洁。不能长时间（超过说明书中所规定的时间）的操作电动食品加工器具;不能加工超过说明书规定量的材料;更不能加工除说明书规定外的其他东西。
- 象山海螺公司第一船散装水泥成功发运
- 2010年9月18日上午9时，“嘉禾23号”散罐船缓缓驶入象山海螺公司码头。随即，由公司销售处牵头，生产技术处和短驳运输单位组成的临时指挥小组有条不紊地展开了象山海螺公司首条散装水泥船发运指挥工作。19日上午7时，在各单位的通力配合下，“嘉禾23号”散罐船成功装船起运。这标志着象山海螺公司已具备水路水泥发运能力，也预示着公司新增产能市场拓展工作迈出了坚实的一步。为了做好公司新增产能的市场拓展工作，加快实现公司年度生产经营目标，自5月份开始公司就针对区域市场开展了细致的调研工作。公司重点加大水路水泥市场拓展力度，从而充分发挥水路运输条件便利、辐射面广优势。
- 橱柜业原料上涨 金秋销售显尴尬
- 由于原料的上涨，往常被称为金九银十销售旺季，现在看来情况有些尴尬。商家在做起橱柜促销活动的时候，受到原木板材价格上涨的制约，又有物流油价问题困扰。如何让消费者感到实惠又能有一定的收益变成了业内人士集中思考的问题。据业内人士介绍，厨柜的板材费用约占整个成本的60左右，而板材的质量是整个厨柜质量的关键。若底柜和吊柜每米约为900元至1800元，高档的就要3000元到4200元，加上贴面材料的差别，总体差价可达30％至40％。据一位制作厨柜的厂商说，现在市场上销售的不锈钢厨柜，价格在1500元/延长米左右，防火板材质的厨柜在2500元/延长米左右，而以实木面材为材质的厨柜价格在3600元/延长米左右，如用常规材料以外的材料制作，价格还会提升。决定价格高低的三个方面贴面材料也很重要。中高档厨柜大多采用高级防火板为贴面材料，另一种常见的贴面材料是三聚氰胺，其外观与防火板相差不远，但耐磨性和耐污性不如防火板，价格比防火板要低15%至20%。细节之处见高低不易察觉的细微之处是价格高低的另一方面，厨柜厂生产设备的先进与否，在一定程度上反映着产品的成本造价。就拿最能体现厨柜质量的封边来说，若使用进口自动封边机且使用200度以上的高温胶，则封边粘得十分牢固。但若没有封边机，且使用立时得胶，只用电熨斗烫平，厨柜的封边时间稍久便会自动脱落。两者相比，其成本与质量不言而喻。所以消费者在选购整体厨柜时要选质量可靠的产品，不要被价格低廉且质量无保证的产品所迷惑。报价表里有讲究细心的消费者一定会发现不同的厂家，定做厨柜的收费标准是不同的。有些厂家在报价中，除了水盆、灶台等设备要由消费者自己配备外，还包含了其他所有工序，连拉篮所用的滑轨、柜门的拉手和五金合页也包括在内。而有些厂家只报出厨柜基本报价，如要另做抽屉，或由厂家安装水盆，则要另外收取费用。所以您在定做前一定要问清收费的标准，不要光以“表面”报价的高低来选择，一定要问清是否还含有另外的收费项目，以免日后添麻烦。
- 浙江节能减排任务缺口还有2.2%
- 目前，距离“十一五”期终考核仅有100天左右，浙江省节能减排能不能过关？不少人捏着一把汗。昨天，浙江省政府新闻办公布《2009年浙江省能源与利用状况（白皮书）》。浙江省经信委副主任凌云在发布会上说，“现在余下还有100来天，缺口很大，任务更重”，“浙江不能拖全国的后腿”。凌云透露，浙江省上半年万元GDP能耗下降约1%,未来100天，还要完成约2.2%的目标。“倒逼”机制对付高能耗企业近段时间，台州、嘉兴等不少企业订单滚滚进来，生产耗能冲动较大，这对浙江本来就严峻的节能减排任务，更是“雪上加霜”。相关政府部门将继续采用最直接的办法——控制高耗能行业用电，形成“倒逼”机制，淘汰落后产能，迫使高能耗企业，要么关门“退出”，要么改造提升。今年7至9月底，浙江5000吨以上的上千家能耗企业，实行以5天为一周期，轮休三次的制度。期终考核交卷期限越来越近，“拳头”似乎还要再重些。8月起，浙江省采取区域用电总量控制办法，目前在各个市地推行。当前，虽节能减排任务重，但浙江省还是有信心完成目标。浙江省统计局副局长王杰说，去年全省各市均完成节能目标，全省能源消耗呈减缓增长趋势，各市能源消费增速普遍较低。“‘十一五’前四年，浙江万元GDP能耗累计下降17.3%，能源利用效率累计提高约4.5个百分点，完成国家下达浙江省‘十一五’节能目标的85%。”王杰说。落实高能耗行业有序用电方案下阶段，浙江省将从严控制用电过快增长，落实高能耗行业有序用电方案，通过限产、停产或调整产品结构等措施，严格控制重点能耗大户新增耗能。同时，浙江省日前下发《超限额标准用能电价加价管理办法》。要求各级政府管理节能工作的部门，会同质监部门，责令超限额标准用能单位，限期进行治理。在规定期限内不治理或治理后能耗标准仍不达标的，按规定权限责令其停业整顿或关闭。凌云说，对于未能按国家淘汰落后产能的企业，将执行差别电价，要坚决压缩限制非金属矿物制品业、有色金属冶炼及压延加工业、化学原料及化学制品制造业、化学纤维制造业、石油加工炼焦及核燃料加工业、纺织业和造纸及纸制品业等八大类高耗能行业企业的用电，确保完成淘汰落后产能目标任务。
- 亚洲水泥订1.44亿美元银团贷款
- 亚洲水泥公布，今日于台北签订一项美金1.44亿元(约9.77亿元人民币)的5年期(银团低息贷款协议，以配合江西亚东第五号生产线的建设及营运所需资金，进一步提升产能和地区竞争力。贷款将用作江西亚东第五号生产线建设及营运资金。该生产线预计2012年中竣工投产，规划年产能为198万吨熟料(实际熟料生产量约为235万吨)，实际水泥生产量则可达到300万吨。亚洲水泥指，由于参贷银行反应热烈，贷款额由原来的1.2亿美元增加至1.44亿美元；该笔银团贷款以台湾土地银行为统筹主办银行，授信银行团由8家银行组成。该笔银团贷款涉及资产抵押，仅以亚泥本身作信用担保，融资成本十分优惠，利率为伦敦银行同业拆息率加0.58厘(LIBOR+0.58%)，低于1%，较内地的利率具有明显的优势，并为集团带来充裕的资金。
- 简讯：黄山双酚A与环氧氯丙烷行情稳中上扬
- 9月20日，黄山地区BPA与ECH行情稳中上扬，BPA价不低于19900元/吨，ECH价不低于16500元/吨，当地贸易商现货稀少，观望或控制出货速度，市场交易量一般。
- Air Products上调部分产品价格及服务费
- 工业气体供应商空气化工产品公司(AirProductsandChemicalsInc)宣布，将从10月1日开始在北美提高部分产品的价格，并上调对客户的月度服务费。这家总部位于宾夕法尼亚州Allentown的公司表示，将把液态氢和气态氢，以及液态氧、氮及氩的价格提高4-8%。液态氦及气态氦的价格将上调5-10%，对客户的月度服务费将上调3-5%。根据具体情况，部分价格调整可能在上述范围之外进行。该公司表示，此次价格调整将抵消运营成本及投入成本的上升。AirProducts出售工业、医疗及其它用途的气体。该公司正在竞购竞争对手AirgasInc(ARG)，报价大约为55亿美元。
- 今年保障房投资或近八千亿元 托稳楼市调控底牌
- 保障房建设力度最大之年，全国保障性安居工程总投资有望接近8000亿元，这将成为坚持房地产调控的一张底牌。据《人民日报》报道，截至目前，今年保障性安居工程已完成投资4700亿元，占全年计划的60%。据此估算，全年保障性安居工程的总投资接近8000亿元。去年全国商品住宅完成投资为25619亿元。由此可见中央大力推进保障房建设的决心。此次保障房投资数据尚属官方首次披露。2008年中央曾制定三年9000亿元的保障房投资规划。从今年的数据来看，实际投资完成情况将远远高于政府原先的计划数量。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强近来关于保障房的三次密集讲话更是引起广泛关注。9月17日，加快保障性安居工程建设工作座谈会在北京召开。李克强强调，今年是近几年来保障性安居工程建设力度最大、任务最重的一年。具体到建设进度上，截至8月末，全国保障性安居工程已开工410万套，占年度计划的70%。其中，廉租房、经济适用房、公共租赁房等保障性住房已开工220万套，占全年计划的75%。各类棚户区改造开工190万套，占全年计划的65%。近几年，每逢中央出手调控楼市，“调控将影响宏观经济”的论调总会随之出现，在一定程度上使得政府投鼠忌器，也让房地产调控难以“深调”下去。2008年年底中央楼市政策的180度大转向，就是一例明证。不过，今年开始的新一轮楼市调控，由于加大了保障房的建设，即便商品房投资出现了一定下降，保障房领域的阔步前进也将弥补这一缺口。尽快增加基本住房供给，使群众有房可租、有房可买，这使得中央在楼市调控的过程中留得了更多余地。按照年初的计划，今年全国计划建设廉租住房、公共租赁住房等300万套，改造各类棚户区住房280万套，农村危房改造试点120万户。住建部已要求各地保障房9月底必须全部开工，年末建成或基本建成的必须达到60%以上。此前，交行金融研究中心测算认为，2010年全国保障房建设面积将达到1.68亿平方米，如各级政府严格按照规划完成保障性住房建设的话，今年保障性住房建设可占到2009年商品住宅竣工面积的近30%。“即使商品房建设投资因房地产调控而有所下降，但保障房建设将对整个房地产投资形成较好的支撑，使其不会大幅下降。”交行金融研究中心高级宏观研究员唐建伟称。一些“楼市调控将误伤经济”的观点认为，房地产业关联上下游数十个行业，一旦楼市成交萎缩，整个产业链都会受到冲击。不过，保障房建设除了让地方政府减少一些土地出让收入外，同样可以带动这些上下游行业。来自地方的统计数据也证明了这一点。《第一财经日报》记者从吉林省住建厅获悉，“十一五”期间，吉林省保障性安居工程建设已经完成总面积11605.44万平方米，总投资1299.82亿元，并带动建材、轻工、钢铁、家具、建筑业等关联产业增加投资2700余亿元。除保障房投资“补位”外，在经历调控新政4个月后，商品房市场投资增幅依然处于高位，也让业界减弱了对楼市波动可能影响经济的忧虑。然而，在大力推进保障房的过程中，一些地方政府积极性还有待提高。例如，今年1~8月，北京保障性住房开发投资214亿元，仅完成全年投资计划的53%。2010年深圳市土地出让计划收入239.04亿元，其中将安排6.94亿元用于保障性住房建设，不到土地出让金总额的3％。
- 京沪杭深四大热点城市保障房进度调查
- 据《财经国家周刊》报道2010年，一场自上而下的保障房建设发力起跑。而今三季度已过，京沪杭深四个热点城市的保障房建设，正面临质量难题、资金压力和地方政府建设热情的考验插排：高地价与低售价，使得开发商不断压缩成本，这导致目前保障房建设中出现了一定的问题。质量与价格的平衡问题，需要政府长期的投入和引导。地产调控的天平第一次向保障房倾斜。8月21日，国务院副总理李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会，来自华北、华东地区的11个省(区、市)政府负责人列席会议。李克强在会上强调，要以更大的决心和更有力的措施，加快把保障性住房建设好。更坚决的行动来自资金筹备。7月17日，住建部部长姜伟新表示，为了完成580万套保障房建设任务，中央已经下拨600多亿元资金。与此同时，国务院决定在北京等28个城市中，试点公积金建保障房。住建部已会同财政部、人民银行等制定了具体的试点办法，包括具体的贷款办法。中央政府的态度已非常明显。而以京、沪、杭、深为代表的热点城市，则被赋予了更多的示范效应。2010年第三季度接近尾声，四地冷暖自知。上海：公租房难题上海的保障房起步较晚，进入2010年，各方面工作开始提速。一位接近上海市政府的人士对《财经国家周刊》记者透露，“市政府今年有两项重中之重的工作，一个是世博会，另一个就是保障房建设。”上述人士表示，为加强保障房建设的推进力度，市政府专门成立了“上海市大型居住社区建设推进办公室”，并研究确定了2008~2012年建设目标——开工30万套经济适用住房(约2000万平方米)和30万套动迁安置房(约2400万平方米)。具体到2010年，按照上海市的计划，新开工保障房的总体目标为1200万平方米，其中经济适用房约400万平方米，动迁安置房约800万平方米。
- 浅谈建筑外墙涂料的质量控制
- 目前建筑外墙装饰多种多样，使用建筑涂料是其中之一。建筑涂料之所以在各类建筑中得以应用，是因为其施工简便、色彩丰富柔和、线条流畅清晰、可创造多重质感效果、便于维修更新。但如果操作不当、对产品性能不甚了解或在施工中基层处理不好，都会影响涂层质量、外墙美观。为确保外墙涂料饰面的质量，施工中必须做好如下工作：一、严把涂料产品质量关理解设计施工意图及其他设计文件，弄清使用功能，优先选用通过质量认证的产品或者绿色环保产品。防止使用伪劣产品，对来料抽样检查其品种、颜色是否符合设计施工要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书。对来料分类堆放、标识，并由专人负责，建立材料进场验收制，切实把好材料质量关。二、抓好基层的施工质量抓好基层的施工质量关键在于基层的强度、平整度、清洁度。首先，基层的含水率是基层强度的重要指标，不同类型的涂料对基层含水率的要求不同。由于溶剂性涂料的涂膜透气性差又有疏水性，如在潮湿的基层面上施工极易起皮脱落。涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8％；涂刷水性涂料时，基层含水率不得大于10％。因此，基层含水率的控制要求是保证涂料与基层的黏接力以及基层不出现起皮、空鼓、开裂等现象的关键所在，切忌因赶工期进度而忽视基层的强度。其次，被涂表面平整度差，如有明显接缝或者表面粗糙程度不同，喷、滚、刷涂料后也因对涂料吸收不匀，造成外墙色泽不均匀，易形成“花脸”。再者，基层表面不平整，致使腻子厚薄不一、干湿不均，也极易形成局部开裂，脱皮。最后，基层的污染，如落有浮灰、泥土、脱膜剂、油污等附着物，也会因涂膜与基层黏附不好造成饰面出现起皮、剥落、变色等现象，因而必须保证基层表面清洁。三、正确掌握温度和湿度各种涂料均需在一定的温度条件下才能形成连续膜，因此涂料产品对施工环境要求较高，适宜的温度有利于涂料的干燥、成膜。如果施工时环境温度过低或过高，均会降低涂料的技术指标，造成涂料的成膜不良，以致无法做到表面均匀而产生涂膜龟裂、粉化、遇水脱落，严重影响建筑物外观和外饰面的寿命。因此，应严格掌握涂料允许的最低施工温度及湿度，涂料工程的施工环境宜选温度为5摄氏度～35摄氏度之间，且通风良好，这样既能加快结膜过程，又对操作人员的健康有益。随着新产品的开发，涂料的类型也在不断增加，特别对新产品技术标准、使用功能应正确按使用说明书的要求进行施工，切不可凭经验行事。另外，涂料成膜不是在瞬间即可完成的，其间有个过程，因此要求不仅在施工时符合最低施工温度要求，而且在施工后一段时间内亦应满足温度要求。如果因气候变化等原因出现异常情况，则应采取相应的防护措施，保证涂料的质量。四、严格规范施工操作程序，第一，施工人员必须做好施工前的准备工作：根据设计施工要求选好涂料品种、颜色。为避免产生色差，应根据使用要求一次备足料量、调配完成，并充分搅拌均匀，这样才能保障其技术指标一致稳定。第二，重视抗碱封闭底漆作用：封闭外墙面的碱性作用；提高面涂料与墙面的附着力；增强面涂料的遮盖力，防止面涂层发花；节约面涂料。因此在涂刷涂料之前，外墙必须经过合理养护期并进行封闭底漆处理。五、控制适宜的稠度稠度大、超量加水会使涂层成膜困难，降低涂层光泽、遮盖力及耐久性。因此必须在涂料使用前充分搅拌均匀，并按使用说明书要求组织施工，做好交底工作，切忌随意掺水或加色，并在规定时间内用完，否则会降低其技术指标，影响其施涂质量。目前涂料的品种繁多，使用范围和适用条件各异。就是一般常用的涂料，也有内、外墙之分。因此，施工人员必须认真学习材料标准，并具备建材常识，充分了解涂料的适用范围及其使用性能，切莫麻痹大意，用错涂料。日晒雨淋后，在短时间内出现意想不到的质量问题，更不能自己随意、毫无科学地配制涂料，造成经济损失，又带来返工的麻烦。总之，施工人员在施工时应认真严格按规范操作，实行挂牌上岗。坚持以样板墙引路，切实做好各方面的操作工艺，控制适宜的稠度，掌握适用范围的交底工作，才能保证外墙涂料的质量。
- 建材知识：水基型凹版油墨特性
- 水基型凹版油墨是一种低毒或达到实际无毒、无刺激味、不燃、不爆的新型油墨，最适用于食品包装凹版印刷用。但一般水型凹印油墨存在着没有亮光、掉灰和浓度不高等缺点。如果用里印油墨印刷效果可能达到：文字清晰、网点完整、发色性强、层次分明的印品。总的来说，水基型凹印油墨具有如下特点：①无刺激味，不易燃易爆，符合环保要求，能够在一定程度上保障工人的身体健康，有助于安全生产。②印刷效果比较好，文字清晰、网点完整、发色性强。③不透印、不扩散、折揉不裂、掉灰轻微。④能适应快速印刷的要求，为凹印技术发展创造条件，代表凹印油墨的发展方向。水基凹印油墨的组成是：水溶性树脂、颜料、各种助剂和水。我们在配方设计过程中必须从配方，工艺到物理的、化学的各项性能和指标进行探索和测试鉴定。在颜料的选用上，经试验证明盐基性色淀颜料，可溶性偶氮颜料不适用，是由于含与胺及其他离子在碱性介质中反应的磺酸基、羧基等基团，不耐碱的颜料会发生反应性凝结，其他颜料均可适用，若能作成带活性剂的滤饼，则可提高效率。为防止使用中起泡沫，可在配方中加入磷酸三丁酯、磷酸二丁酯、硅油等消泡剂，用量在0.5%左右，为了防止贮藏运输中聚结、发霉，可用稳定剂、分散剂，如轻体硅胶、六聚偏磷酸钠等。防腐可用苯酰、苯酰基钠钾等，用量在0.5%～1.1%。根据经验，设计出来的水基凹印油墨在黏度、干性方面，最好控制在下述范围内：油墨黏度(50～105)×10-3Pa·s(25℃，旋转黏度计)初干性10～20mm/15s(25℃)彻干性不大于160s/100μn(25℃)水基油墨的干燥形式不能忽视。由于水的蒸发潜热较大，减缓了干燥速度，同时，由于胺盐遇热不稳定产生分解，所以它以挥发干燥为主，兼反应性凝固干燥，一经干燥了墨膜，就不再溶于水了。由于油墨是水基型的，要求印刷单位针对不同纸张在印刷制作、套色干燥设备、使用操作等方面要有相应配合。水基凹印油墨生产制作技术中，有一些如墨膜性质(光泽和抗耐性)、印刷和贮藏稳定性(黏度稳定性、防霉)、干燥速度(材料变形、印刷适性)是仍然需解决的重点，有待于进一步研究解决。
- 评论：别误判房贷调控政策
- 银监会副主席蒋定之近日在上海表示，“银监会暂时不会出台新的房地产市场调控措施，并将继续对目前的房贷政策进行跟踪和管理。”这让生怕调控政策加码的开发商松了口气，也让盼望房价降下来的购房者多了一份担心，甚至有人猜测房价或在近期楼市成交回暖的基础上持续上涨。其实，房贷政策暂时不加码，并不等于调控中博弈的天平倒向开发商。此次楼市调控政策的核心之一是实施差别化信贷，到目前为止，房贷政策的收紧较为明显。二套房贷违规放贷的绝迹，三套房贷在上海、北京等高房价城市的叫停，以及二套房贷首付款比例上调至50%，都给了投资和投机性购房行为不小的压力。从央行上海总部公布的数据来看，8月份沪上银行的个人住房贷款继续萎缩并出现年内首次下跌，当月减少10.6亿元。8月份，个人房贷同比和环比分别多减少183.8亿元和13.3亿元，其中新建房和二手房贷款分别减少5.1亿元和5.5亿元。很显然，个人房贷萎缩是两大因素作用的结果。一方面，楼市成交低迷，交易量的同比下滑带来个人房贷的负增长。4月份楼市调控政策加码实施以来，个人房贷已经连续多月呈下滑势头。例如，7月份上海的个人房贷仅增加2.7亿元，同比和环比分别少增114.1亿元和28.1亿元。另一方面，二套房贷门槛抬高及三套房贷叫停，致使个人房贷回归到以满足自住购房需求为主。随着房贷负增长，迄今把个人房贷视作优质资产的商业银行，恐怕与开发商一样不愿意看到房贷政策的进一步收紧。严格执行现行个人房贷政策，对抑制投资投机性购房及遏制高房价会产生一定的作用。拿二套房贷来说，从5年期以上7折优惠利率的4.158%，到执行1.1倍利率的6.534%，对于动辄数百万元的房价而言，两者间相差的利息成本不是个小数字。若不是预期房价高涨，恐怕投资和投机的购房者会望而却步。同时，首套房贷认定标准的从严执行，对抑制投资和投机性购房有很大的杀伤力。值得注意的是，号称“史上最严厉”的楼市调控虽已展开多月，但高房价现象并未实质性改变。央行最新公布的第三季度全国城镇储户问卷调查显示，对当前的房价水平，三季度当季有72.2%的居民认为“过高，难以接受”，较上季略降0.3个百分点，但仍高于去年同期7个百分点。对未来房价，当季有36.6%的居民持上涨预期，比上季大幅上升7.2个百分点，但仍低于去年同期水平4.9个百分点。虽然房价上涨预期增强，但城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。这表明楼市调控还不能轻言取得成功，调控政策的效果有待巩固，远没有达到画句号的时候。现在就放松调控预期，只会导致房价报复性上涨，使初步的调控成果毁于一旦。蒋定之此次还表示，“从现在房地产市场的情况看，还处在一个媒体表述的‘博弈’状态”。就在他的讲话发布后，有人猜疑这是不是给地产商传话？会不会打破房价走低的市场预期？显然，银监会的本意不是降低调控预期。近期，中央媒体密集警告楼市可能出现“二轮调控”，也表明调控更有可能深入，而不是把调控举措“刀枪入库”。银监会暂时不出台新的房地产市场调控措施，不意味着在必要的时候不对现行政策加码。何况政府调控楼市的政策，也不只是差别化信贷这唯一的一张牌。对此，楼市看多者不该误判政策调控的进展与力度。
- 40楼盘组建秋交会地铁楼盘馆
- 本报讯（记者张杨）昨日，记者从成都市城乡房产管理局获悉，以“住成都·好安逸”为主题的第36届成都市房地产交易会（2010秋季），将于10月1日－5日在成都世纪城新国际会展中心隆重举行。截至目前已有110余家开发商报名参展，参展楼盘达180个。其中，位于3号展馆的地铁楼盘主题展馆将集中展示地铁1、2号线沿线的40多个楼盘项目，“一网打尽”即将开通地铁线路周边的优质物业。同时，该展馆内还将举办“乘着地铁去买房”大型活动，把大量地铁车票兑换券免费发放到购房者手中；特别设立的“地铁生活体验区”以及地铁沿线楼盘品牌推介活动，加上成都地铁线路的规划蓝图展示，让您全方位体验地铁生活的魅力。据了解，本次地铁楼盘主题馆的参展楼盘中，既有地铁1号线沿线的楼盘项目，如中海城南一号、ICON·英郡、南城都汇、时代·晶科名苑、城市春天、康普雷斯等均是天府新城有代表性的地铁楼盘项目，所在地段也是成都城市发展的重点区域。而位于骡马市紧邻1号地铁线的证大正府更是尽享地铁的便捷……贯通东西的地铁2号线，将让更多的楼盘融入15分钟生活圈，本次展会上，万科·魅力之城、新里·柏士公馆、华置·都汇华庭、华置·西锦城、首创国际城、阳曦·芙蓉城等项目，也将演绎地铁带来的价值变化。本次参展的地铁物业，大多位于地铁站点5-10分钟路程范围内，这种既能享受地铁红利又不受地铁干扰的适度距离。相关负责人告诉记者：“随着地铁的通车，地铁沿线的楼盘、辐射的区域将聚焦市民关注的眼光，这也是我们这次专门打造‘地铁楼盘主题展馆’的初衷。”难能可贵的是，主办方提供的35000张地铁兑换券可以在展会期间满足参展者免费乘坐地铁的需求，让令人向往的“地铁生活方式”变为触手可及的现实体验。为了让参展者更完整地体验地铁生活的到来，主办方对地铁楼盘馆进行了精心的布置。进入该展馆入口就如同进入了地铁的车厢，而展馆的主通道就像是地铁的站台……展馆无论从颜色和形式都体现了地铁的元素。在2、3号展馆连接馆打造的“地铁生活体验区”，整体感觉就像一辆奔驰的机车，并按照地铁车厢进行包装，既有地铁乘坐知识，也有地铁对城市价值提升的内容。此外，主办方在火车北站、天府广场、省体育馆、桐梓林等站点地铁入口处安排专门导购人员，发放房交会宣传资料，引导乘客前往世纪城站秋交会现场领取地铁回程票兑换券。
- 环保健康 佐敦推出环保漆料
- 墙壁的漆料和家具涂料是室内空气污染的主要来源。因此，在家居中使用环保漆料不仅是保护环境、爱护地球的举动，也不会危害人体健康。你知道吗，我们家居空间中的空气污染程度是室外空气的3倍之多，而室内空间的空气污染被美国国家环境保护局（EPA）认为是对人类健康的最大威胁之一。室内的污染有哪些来源呢？研究发现，墙壁的漆料和家具涂料其实是室内空气污染的主要来源。挥发性有机化合物（VolatileOrganicCompounds，简称VOCs）是家里墙壁漆料和家具涂料所释放出来的有害物质，根据国际标准，VOC含量的定义是：“涂料中总挥发物含量扣减水分含量，即为涂料中挥发性有机化合物含量。”从环保意义上说，不挥发或不参加大气光化学反应就不构成危害。但显然，住家装修过程中，涂料和漆料中的VOC绝对对人体健康构成威胁，因此，各国都对涂料等装饰装修材料中的VOC含量做了限制。在这样的要求和规范之下，很多厂家都已投入对低VOC和零VOC的漆料和涂料的生产。灰色和靛色的“工业风潮”适合现代感较强的家居。在家居中使用环保漆料不仅仅是保护环境、爱护地球的举动，也不会危害人体健康。环保漆料除了对VOC有严格控制，更能够有效阻绝呼吸系统对普通漆料所混入的石碳酸（phenol）和甲醛（formaldehyde）所产生的致癌化学物质的吸入。同时也能降低儿童罹患气喘和其他肺部、眼睛和皮肤等敏感症状的风险。进入新加坡家庭已9年的JotunPaint最近推出的MajesticEcoHealth新系列漆料，无论是基底漆料和上色漆料均100%不含烷基酚聚氧乙烯醚类化合物（APEO）、甲醛和重金属成分。为室内家居带来无毒、无污、无异味的空气品质，受新加坡政府生产力与标准局（PSB）和新加坡绿色标章（SingaporeGreenLabel）的认证。该产品也广泛被用于本地的医院、育儿院和幼稚园等。这系列漆料含有抗细菌、防真菌配方，有效阻止家居墙壁上微生物的生长和传播，因此任何由不洁墙壁所引起的不适、敏感和致病危险都能避免。环保色泽跟上潮流此外，MajesticEcohealth系列还具备了一般漆料所没有的易擦易清洁特点，无论是多么顽固的泥垢、油污、血渍、酱青，只要轻轻一抹，就能立即清洁溜溜，而且绝不损伤墙壁颜色。JotunPaint的配色设计师是挪威色彩专家LisbethLarsen，她具有时尚背景，又钟情旅游，在不同国度之间的旅行、对多彩文化之间的观察、和多元种族之间的对话，是她色彩灵感的来源。她说：“这一季，我们重新开始对大自然的探索、对自然之美的再一次发掘——清澈的流水、清新的空气和明艳的光影都是唤醒美丽感触的自然元素。”她的独到眼光，给漆料色彩带来了令人惊喜的可能性和极强的时尚感。今季的漆料色系让我们可以尽情的徜徉在充满自然色彩的天堂幻境中：在棕色、赭色为主调的“都会丛林”（UrbanNature）里寻找都市角落中的一份宁谧；在青色、蓝色主调的“北欧幻梦”（NordicDream）里领略斯堪的那维亚的湖光山色；在米色、白色为主调的“极简纯白”（WhiteMinimalism）里回归单纯平和的心境；在紫色、粉色为主调的“花之人生”（FloralLife）里徜徉花海；在灰色和靛色的“工业风潮”（IndustrialElegance）里感受现代生活文明。
- 同是经营染料 缘何冰火两重天
- ——江苏苏北沿海某化工园区两家染料工厂经济效益调查最近，笔者应邀到苏北沿海一带进行调研，重点走访了该省苏北沿海化工园区里的染料企业的发展情况。其中，有两家染料企业给人印象最深，为了不影响两企业的声誉，笔者姑且把他们分别命名为A企业和B企业。两家企业于2006年12月成立，同处于苏北沿海某化工园区，仅一墙之隔，同时建厂，采用的是同样的设备，生产设计规模相近，并且都是民营企业。这两家染料企业被当地人称为当地染料行业的孪生兄弟，分别于2007年10月和2009年12月投产。然而，截至今年5月底，A企业累计实现利润9000多万元，而B企业自从2009年12月投产到2010年5月这短短不到半年的光景就亏损了200多万元。孪生兄弟的经济效益缘何冰火两重天，为何又相差那么大？成也模仿败也模仿2006年，我国染料工业发展正处于黄金发展时期，市场需求看好，很多搞染料的企业都发了大财，可以说2008年上半年国际金融危机以前，大部分搞染颜料的老板都是日进斗金，腰缠万贯。A企业和B企业的投资者对此都很看好，急于进入染料行业。他们看到活性艳蓝染料很受市场欢迎，但该产品已有50多年的生产历史，10年前国内外稍具规模的染料工厂就都自己生产，有相应成型的技术和工艺。发展到2007年时，国内只有浙江东港工贸集团等少数企业专业规模化生产该产品，收益可观。如浙江东港工贸集团公司在生产活性艳蓝染料的同时，还配套了两大主要原料：溴氨酸和氨基油，还有耐盐碱稳定的专用助剂，这样形成了上下连贯的产业链。由于产品的特殊性加上严格的管理，该公司获得了可观的利润。浙江东港工贸集团就向他们眼前的一面镜子一样，于是就成为他们模仿对象。他们四处寻找熟悉行业技术工艺的专业人才，综合产品的技术含量、设备要求、市场情况、效益分析，选择了活性艳蓝19项目进行模仿研发。但同样是模仿，结果却大相径庭。A企业的模仿研发结合本企业特点即注意工艺的先进性又注重产品技术的可靠性和实用性，在模仿研发过程中，注意创新，使其产品的各项技术指标高于国内现行的水平，在模仿别的厂家的设备技术的同时，推出了一套改进型的装置，采用新的专利技术和工艺，以降低能耗、水耗和物耗。这样做大幅降低了成本，提高了质量，结果生产出来的活性艳蓝在市场受到青睐。产品质量高，各项技术指标均达到或超过同行业水平，自然价格坚挺，在产品价格高于其他企业市场价格的情况下，客户反倒涌上门来，市场销售一片红火。从2007年10月投产以来到现在累计实现利润9000多万，成为当地的纳税大户。而B企业对市场的机会、市场的深度和广度、区域发展的空间、经济成长性、产业配套、劳动力素质、政治风险和政策法律环境等方面缺乏细致而深入的了解，在盲目建厂的基础上，则是原封不动机械照搬式的模仿，甚至有些技术指标也是参照人家的，一些实验数据几乎一模一样，原封不动地印在自己的说明书上，让一些业内人士一看就生疑虑：这些指标好像似曾相识，在哪里看到过。设备工艺引进上，照样是模仿，模仿浙江一家专业生产活性艳蓝大企业，配套了搪瓷反应釜、隔膜式压滤机、800mm的闪蒸设备和4000mm喷塔、热风炉、玻璃钢反应釜、纯水系统和钠滤膜装置（膜管件、电机是美国进口配置）、冷冻机组等生产设施，同时配套了美国产安捷伦四元泵的液相色谱仪、美国产爱色丽Colori5大的测色仪、德国产梅特勒-托利多的水分测定仪和分析天平等产品生产、中间过程控制和产品质量控制的装备。按理说，这些设备都很先进，但是不适合自己的企业，是不是多花了冤枉钱，笔者在考察时，看到有些先进的设备根本就用不上，工艺上也没有改进，结果是小马拉大车，再加上一些工艺技术已经是几年前的了，消耗高，而质量又得不到明显的提高，再加上受原料、产品市场因素的影响，这就导致市场价格低于其他厂家的价格，毛利率很低，没有达到预期40%的利润率，造成了200多万元的亏损。截止2010年5月18日财务统计核算，总投资2300万元的公司，剩余净资产不到2000万元。成也在人败也在人企业的成败在于人，人才是当今企业竞争最关键的因素之一，特别是高层次的管理人才更是左右着企业的发展。A企业从建厂之初，就明确了以人为本的主导思想，大力加强高层次人才队伍建设，A企业老总认为，人力资本比财力资本更重要。财力资本靠人力资本推动才能增值，人力资本可以转化为财力资本。随着知识经济时代的到来，人才对企业的贡献率也越来越大，所以人才成了企业间争夺最激烈的资本。建厂以来，积极引进各类人才，靠事业留人、靠企业文化留人、靠职业生涯管理留人、靠优厚待遇留人，从而给优秀人才创造适合其发展的优良环境和平台。各类人才的聚集和高管人员的团结和谐使企业抓住了市场机遇，获得了跨越式发展，取得当年生产当年赢利，累计实现利润9000多万元的好业绩。当今世界强调能力、智力、智慧、团队、共识、和谐，人才和高层的集体智慧以及团队精神是企业发展的最佳动力源泉。而B企业恰恰相反，股东争权夺利不团结，高管层面临困难闹内讧，优秀人才留不住，必然带来了企业经营的失败。B企业2009年春节后，进行了项目的立项，做环评、安评。同时进入设计与产品、设备的市场调研、采购、安装等工作，历时7个月，2009年10月进入试生产状态。他们的5年规划很宏伟：开始的1~2年立足于活性艳蓝19的生产与稳定，第3年上马配套的原料：氨基油，第4年建立高档医药化工中间体生产车间，力争通过5年的努力，实现企业超3亿元的销售目标。但由于投资各方都是外行，没有搞过化工，对化工市场没有很好的了解，期望值很高，原想一年收回投资，但事与愿违，经初步统计核算，强度100%的原料成本约57.8元/kg，市场售价约78.1元/kg，毛利率约25.99%，没有达到预期的36.8%的利润率。截止2010年5月18日财务统计核算，总投资2300万元的公司，剩余净资产约1945万元。公司无法正常运作下去。经当地政府官员多次找各方股东调解未果，董事长决定公司停止运营，不再给予公司支持。
- 美涂士1元签售 引爆兰州西北建材大市场
- 今年中秋、国庆“双节”，断断续续的休息日加起来有12天，被称为史上最折腾人的假日。“金九银十”是家居建材企业获取市场销量的重要时期，在全国各地各大建材城都会美涂士纷纷举办举办打折、送礼、抽奖等促销活动，将健康送进千家万户。美涂士“双节”促销有诀窍“双节”前夕，兰州美涂士专卖店人声鼎沸、在兰州，为了庆祝美涂士保护母亲河行动走进兰州活动的正式启动。在当地最大的建材市场——大西北建材市场，美涂士感恩回馈活动之总经理1元现场签售活动盛大举行，到场前一百名者，只需一元就可以将漆购回家，美涂士惊爆神秘大礼惠及“金城”兰州。9月19日，在美涂士兰州大西北专卖店旁，人声鼎沸，拥挤的人潮将整个现场围得水泄不通，远远望去，只见人头攒动。随着“嘣、嘣、嘣”三声礼炮的巨响，美涂士总经理任德忠先生正式宣布此次1元签售活动正式开始。顿时，提前1小时排队的业主们一下子拥向了整个签售现场。尽管当天兰州的气温高达30℃，但这一点都不影响兰州市民对美涂士漆的衷爱。只见忙于签售的任总一单一单地签个不停，主持人则不断地宣布幸运业主的名单，整个签售现场相当火爆。等待签单的人络绎不绝在美涂士大西北专卖店店里，一眼望去，已经有大量的客户们在向工作人员们咨询相关信息。有的在咨询新产品的，有的在咨询装修、配色方面的专业问题，好不热闹。
- 华鹤木门十一对折让利成套豪门唾手可得
- “套套有惊喜，豪门有盛宴”。9月22日到10月25日，华鹤多套木门直降万元，来回馈消费者的厚爱。作为一个具有55年历史的高端品牌，这样大幅度的让利活动可谓史无前例。“由于凯撒罗木门材质稀有而珍贵，制作工艺又很复杂，我们从来没有过降价。这样重量级的让利回馈活动，我们还是第一次，凯撒罗也是首次以降价的方式回报消费者。”华鹤相关负责人向记者介绍，“这次活动主要是应了消费者的呼声。此前55年庆活动中，消费者反映热烈，很信赖华鹤品牌，也希望有更多的机会享受华鹤的凯撒罗等高端品牌。为了答谢消费者的厚爱，在十一这样一个快乐的日子里，凯撒罗和荣廷部分木门以总部直供价格让利消费者，为十一长假助兴。”华鹤木门继承了传统欧式风格的装饰特点，吸取了其风格的“形神”特征，在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，完整的体现了居住人对品质、典雅生活的追求，视生活为艺术的人生态度。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 上海公租房保障农民 更多地方应跟进
- 上海市《发展公共租赁住房的实施意见》近日已正式颁布。值得注意的是，该《实施意见》首次把住房保障范围拓展至农村人口，将一些在企业工作的农业户口人员纳入到了公共租赁房的供应对象范围。住房是最大的民生，解决民众“住有所居”的问题，是政府应负的基本责任。而政府对房地产市场进行宏观调控的一个基本手段，就是为市场提供大量包括公租房在内的保障房。就全国来说，今年6月，住建部等七部门正式出台了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，为各地公租房的建设提供了政策和考核依据。但是，从前述内容来看，上海颂布的《实施意见》，其意义已经超出了单纯的住房领域，而有了公共服务的制度含义。准予农民以及外来人口申请公租房，是从制度上抹平长期存在的因身份而来的城乡、户籍和地区差别，人们都可平等地享受政府提供的公共服务，可谓上海市公共服务的一大突破，也是学界多年所倡导的基本公共服务均等化的具体体现。基本公共服务的均等化是指是全体民众不论其地域、民族、性别、收入及社会地位差异如何，都能公平地获得与经济社会发展水平相适应、结果大致均等的基本公共服务。此乃政府的基本职责和合法性所系。相对于过去，近年来政府在解决民生问题上，花费了很多时间、物力和财力，强化政府的公共服务职能，基本公共服务的均等化程度有所提高。从各地来看，一些地方在探索制定基本公共服务的范围和标准，一些地方则强化基层公共服务体系的构建，还有一些地方建立均衡导向的财政投入保障机制，都取得了一定进展。尽管如此，总体而言，我国基本公共服务供给不足、发展失衡的矛盾仍较突出。从供给情况看，国家层面的基本公共服务的标准和范围尚未明确提出，公益性服务领域投入长期不足，历史欠账较大，不能满足社会需求。从城乡看，农村公共服务严重滞后城市，可及性差；从城市内部看，一些贫困的城市居民，尤其是农民工所能享受的政府公共服务有限。公租房是政府应该提供的公共服务之一。在房地产市场，具有公共服务性质的住房产品还有廉租房、经济适用房(这点还有争议)等。最近几年来，房价之所以能大幅度上涨，包括公租房、廉租房在内的保障性住房建设不足就是一个重要因素。政府出于最大自利化考虑，未能基于自身责任，为广大低收入基层提供保障性住房，而是把本用于公租房、廉租房建设的用地等给了商品房。所以，要解决中低收入家庭的住房困难，使高房价回落到一个合适水平，就必须花大力气建立健全以廉租住房、公共租赁住房为主体的住房保障体系，加快廉租房建设，增加廉租房房源，完善租赁补贴制度，并扩大覆盖范围；发展公租房，完善经济适用住房政策；同时加快制定《住宅法》、《住房保障法》，依法保障居民住有所居。基本公共服务的属性在于它的公共性、普惠性和社会公平。目前，相当多社会矛盾和问题都在不同程度上与公共服务短缺相关联。面对舆论对民生问题的持续集中关注，面对居高不下的房价对社会共同体产生的分离作用，面对地区之间、城乡之间、不同群体之间在基础教育、公共医疗、社会保障等基本公共服务方面的差距拉大，如何来建立基本公共服务制度并作为公共产品向全民提供，加快建立覆盖城乡居民的基本公共服务体系，全面提升均等化水平，对各级政府而言，都将是一大严峻挑战。上海已迈出了第一步，接下来应该有更多的地方跟进。
- 天津房交会8大中介齐上阵 海量房源现场查询
- 房交会可不只是商品房的天下。近几年，随着各大中介机构的积极参与，二手房源在房交会上的份量也越来越重。据记者了解，今年秋季房交会二手房参展30100余套，共227.2万平方米，集中了全市各大中介的优质房源信息，并且部分大型中介将“门店柜台操作系统”直接应用于房交会现场，可以在房交会现场实现业主房源委托与客户房源的查询，极大限度地为购房者提供了买房、卖房的便利。8大中介齐上阵优质房源供应足中原、我爱我家(微博)、津房置换、顺驰(论坛新闻)不动产……据悉，此次房交会共有8家实力中介机构参与，对市场有较好的预期。根据某中介机构的统计数据显示，截止8月底，全市二手房成交量环比出现了19%左右的反弹，随着金九银十的开始，市场成交活跃度逐渐回升，因此各大中介机构都希望在房交会期间有更多成交。“除了要抓住金九银十的传统旺季外，今年展会的第二天就是中秋节三天小长假的开始，相信将有不少购房者借此机会到房交会上集中看房，预计在中秋长假的影响及带动下，本届房交会的观展规模将达空前，因此我们集合了全市各门店的优质房源，为购房者提供现场选房的便利条件。”我爱我家相关负责人表示。发挥网络优势海量房源现场查询由于本届房交会将是调控政策实施后的关键时期，为了吸引目前持币观望的购房者，中介机构也一改传统的推销模式，采用更正规、高效的房源查询系统。我爱我家、中原等大型中介机构纷纷将“门店柜台操作系统”通过网络植入房交会现场，不仅可以实现与全市近百家实体门店资源共享，还可以实现业主房源委托与客户房源快速查询，让整个查询系统更加高效便捷。无论是卖房客户还是购房者只需要向中介销售人员说明各项要求，中介机构就可在房交会现场帮您发布或是找到对位房源的相关信息，大大地提高了中介参与房交会的效率，促进现场成交。出手还是观望房交会成为观望节点随着金九银十的开始，天津二手房市场成交活跃度不断提升，各门店交易量大幅攀升，据我爱我家买卖业务成交数据显示，9月上半月我爱我家买卖业务新增店均房源量及客源量均出现了10%左右的涨幅，成交量涨幅达40%。业内人士认为：楼市调控五个多月以来市场已走出政策所带来的首轮观望，在政策调控效果初现、市场运行出现转向的关键时刻，房交会的开幕或将成为购房者观望市场的节点：一方面，房价的快速上涨虽受到了遏制，但是仍保持居高不下的运行也使得部分购房者开始出手，持续低迷的成交也有所缓和；而成交的增量、市场的阶段性向好又加重了小范围内购房者对于房价将要上涨的猜测，因此在目前各方判断市场的关键时刻，房交会将成为购房者判断市场及未来动作的重要参照。
- 工程机械中部力量有望崛起 将孕育新商机
- “中原定，天下安”。8月25日，发改委公布《促进中部地区崛起规划实施意见的通知》和《关于促进中部地区城市群发展的指导意见的通知》。中部崛起，这个词再一次开始闪光。继东部沿海地区先发展起来以后，环渤海湾、长三角、珠三角、东北三省、西部等地区的战略规划相继出台———在严重滞后于东部沿海地区的同时，经济发展不如中部地区的大部分区域也都得到了长足发展的机会，中部地区成了“被遗忘的区域”。2008年下半年，国家发改委制定的《促进中部地区崛起规划》（初稿）开始下发，地方和多个部门纷纷提出了修改意见。各个省也分别根据自己的情况，出台编制了相关规划。8月25日，发改委公布的两则通知，旨在深入实施《促进中部地区崛起规划（以下简称《规划》）》。《规划》明确了2015年中部地区崛起的12项主要量化目标和一系列任务要求，并提出2020年促进中部地区崛起的总体目标。发改委要求各省在今年12月底前完成《规划》实施的具体工作方案。同在8月25日公布的《关于促进中部地区城市群发展的指导意见的通知》中明确提出了中部地区武汉城市圈、中原城市群、长株潭城市群、皖江城市带、环鄱阳湖城市群和太原城市圈六大城市群一体化的任务目标和实施纲领，支持城市群在重大改革领域先行先试。这也就意味着将因此受益的省份是山西、安徽、江西、河南、湖北和湖南。在装备制造业方面，《关于促进中部地区城市群发展的指导意见的通知》中明确要求继续支持中部地区具备条件的省级开发区升级为国家级开发区。其中重点项目有平顶山、长沙、宜昌高压开关设备制造基地，许昌电力控制保护设备制造基地，株洲、大同、湘潭等轨道交通设备制造基地等，并未直接涉及工程机械制造行业。但是，这六个省份中，长沙、合肥、焦作等地都是我国重要的工程机械制造基地，其中尤以长沙为重，三一重工和中联重科两个企业的规模都跻身行业前三；就在《通知》发布的前一天，厦工与焦作市人民政府签订战略合作协议，厦工北部基地建设进入二期；此外，熔安重工和奇瑞纷纷在安徽涉足工程机械行业，以大鳄身份进军工程机械行业……这三个省的工程机械行业产值无一例外都将以百亿元计算，不重点支持工程机械行业似乎说不过去。对于工程机械行业来讲，产品运费在成本中所占比例不容小觑。中原地区得天独厚的地理优势使得位于这个区域内的企业拥有最便利的交通运输条件，笼统地说，布局中原，就可以最小的运输成本掌控全国市场。此外，中原地区的劳动力成本、市场条件等都为整个行业发展提供了相当可观的机遇。随着《规划》的进一步实施，人们无疑将看到新的工程机械产业群的诞生，并将孕育出新的商机。
- 恭贺！岑溪市陶瓷产业税收实现零突破
- 近日，岑溪市新建球陶瓷有限公司和新鸿基陶瓷有限公司分别申报入库增值税33万元和20万元，实现了该市陶瓷业税收零的突破。为积极扶持这一陶瓷产业发展壮大，岑溪市国税局多措并举做好纳税服务工作。通过开展“我为纳税服务献良策”、“假如我是纳税人”等主题大讨论，税务人员增强了服务意识，主动尊重、关心、帮助纳税人，同时，还定期组织陶瓷企业的会计人员和办税员开展培训，就企业增值税核算和经营过程应注意的税收问题进行了深入细致的讲解，并现场征求纳税人意见和建议，使企业的会计核算更加准确、规范。此外，该局确定中层以上干部为陶瓷项目跟踪式税收服务的责任人，以项目所在分局税收管理员为日常工作联络人，服务内容覆盖了企业立项、规划、投产、达产等各个环节，并辅之以税收优惠政策咨询、纳税事项辅导，实现了对陶瓷项目全过程、全方位的税收服务工作。今年8月，新建球公司进入生产销售环节，该局的服务小组马上按程序为其办理了增值税防伪税控系统和增值税专用发票使用的核准工作，为该公司的发展创造了有利条件。
- 陶瓷卫浴走过楚河汉界 跨行“多元化”
- 国内陶瓷卫浴老大——箭牌卫浴，于07年12月挺进瓷砖行业，箭牌瓷砖全球上市；08年5月，箭牌仿古砖高调亮相第13届上海国际厨卫展，生产技术之先进、设计之精美，让瓷砖业内的同行侧目。箭牌卫浴事业部总经理方春认为，在建筑陶瓷装饰材料中，卫浴与瓷砖本为一家，之间并没有不可逾越的界线。方春说，箭牌陶瓷定能于三年内做到箭牌卫浴一样的高度，打入国内瓷砖行业三甲。在箭牌瓷砖上市之后，同为顺德乐华陶瓷洁具有限公司旗下的另一强势品牌——法恩莎也于近日表示要进军陶瓷行业。法恩莎卫浴事业部总经理严邦平向笔者透露，法恩莎瓷砖目前已经完成了前期的设计，目前正在试用阶段。到时法恩莎至少将推出15个系列的使用砖。严总并得意的说“我相信一旦法恩莎的卫浴瓷砖推向市场，大家一定会感受到，它跟我们的卫浴产品是多么相宜”。陶瓷卫浴行业开始“跨行作业”在卫浴界越过楚河，突进陶瓷界的同时，陶瓷业内的佼佼者也不甘独守已有品牌，纷纷推出卫浴产品，东鹏洁具就是其中的代表。瓷砖一直是东鹏陶瓷股份有限的强势品牌，从主攻陶瓷到发展洁具。走企业品牌多元化发展之路，也是东鹏做大做强的一种方式。东鹏洁具总经理冯储对笔者说；“做洁具，挑战性肯定比砖要高，从事洁具行业对审美的标准，对产品的质量管理，以及对整个行业的了解，这些方面的要求会更高，但是对我们东鹏而言，提出更高要求并且勇于接受挑战是非常有意义的。”产品多元化的努力，让不少企业获得了规模化的快速发展，也将很多企业拖进了泥泞的沼泽地难以自拔。卫浴品牌挺进陶瓷，或陶瓷品牌进军卫浴，是否会削弱原有品牌的专业性？对此，顺德乐华陶瓷洁具有限公司董事长谢岳荣有独到的见解：力量小的时候，只能专业化；能量足够的时候，就能进行相关领域的多元化发展。谢岳荣表示，做瓷砖，是乐华考虑了多年的战略规划。箭牌做瓷砖，目标是做墙地砖在内的整体卫浴配套，多元化的经营不会对箭牌卫浴的专业化带来影响。据其介绍，箭牌专门为箭牌瓷砖组建了专业团队，跟箭牌卫浴是完全分开的，强调瓷砖的专业化运作；同时，箭牌瓷砖可以借用在卫浴领域已铺开的成熟网络，实现品牌价值的最大化。“不管黑猫白猫能抓老鼠的就是好猫”企业的目标无非是做大做强，而做大做强的出路只有两条：要么专业化，要么多元化。作为实现企业利润最大化的手段，公司经营中多元化和专业化的经营本身并没有好坏之分,关键是要看是否符合公司目前的状况和特性。套用伟人的名言：“不管黑猫白猫，能抓老鼠的就是好猫”，不管专业化还是多元化，能提升企业品牌发展的就是好方式。
