- 手机玻璃镜片制作工艺
- 一、玻璃手机镜片性能玻璃类产品主要为超薄玻璃（0.4-2.0mm厚），经过玻璃开片、仿型磨边、抛光、硬化、超声清洗、真空镀膜、丝印等一系列特殊加工工艺制作而成的产品。它具有美化装饰和保护的功能。目前产品对象主要为手机（LENS）镜片、MP3镜片等小尺寸产品。1)产品性能A、极好的表面光洁度；B、极高的表面硬度和超强的抗划伤能力；C、较好的表面强度；D、精确的尺寸控制；E、具有极好的金属视觉效果。F:表面硬度高，莫氏硬达8H，耐划伤，透光度良好.2)产品结构：平片、卜面、单桥、双桥、批花、异形等3）产品表面处理：真空镀膜、丝印、镭射、幻彩、镀金刚膜、AR膜、AF膜、AS膜特殊工艺为生产特色二、玻璃手机镜片生产工艺简介1．开料：将玻璃开成比产品大15-20个C，再转到下工序生产；将开料过来的材料进行成型加工，加工成与客户提供的图纸一致的形状；如果选用精度高、速度快、性能稳定的恒远数控玻璃雕刻机，很多产品都可以不用车边环节，而且可以给你带来更为精准的外形尺寸。2．开槽：将要求有槽位的产品进行开槽，由稳定精准的恒远数控雕刻机完成；3．．倒边：将车边完成的产品进行磨边处理，按客户要求达到外观和性能的要求，倒边都不需要单一的倒边机了，由工程人员设计加工砂轮磨头，实现直边斜边一次搞定；4．精雕：主要将需要打孔和开台阶等一般工艺做不到的玻璃产品进行加工，也可以代替车边、开槽、倒边等工艺。不过雕刻机的销售价格不菲，很多厂家还是按传统工艺制作；但各位可以仔细合算下，省下前面三工艺后，你可以减少多少开支？（设备、人力、电费、占地面积）而且还给你制造出更为精良的产品；5．平磨：将倒边完成的产品进行表面光洁度的要求，且控制玻璃的厚度要求，此环节必不可少，而且要选用品质好的平磨设备；6．将平磨加工完成的产品进行强化处理，使玻璃的表面硬度和抗冲击性能提高，从而达到客户要求；7．电镀/丝印：将平磨完成的白片产品进行电镀效果处理，达到镜片要求的效果；8．包装：将效果处理完成且达到客户要求的产品进行清洗、检验、包装。
- 超实用的实木地板选购招数
- 实木地板：实木地板是木材不拼、不接加工而成的地板块，有温暖柔和、自然宜人、隔音、脚感好等优点。①实木地板的分类Ⅰ根据加工外形不同，可分为平口地板（平接木地板）和企口地板（榫接木地板）。Ⅱ根据加工方法的不同可分为拼花地板和竖木材板。②实木的识别Ⅰ纹理：是判定地板好坏的标准，有规则的纹理美观大方，不要选用那些纹理杂乱无章的地板。Ⅱ颜色：优质的实木地板应有自然的色调、清晰的木纹，材质肉眼可见。如地板表面颜色深重，漆层较厚则可能是为掩饰地板的表面缺陷而有意为之，在地板为六面封漆时尤需注意。Ⅲ裂痕：中、低档的地板有裂痕是难免的，但太大就不好了。有的裂痕产生于木材的纹理之间，这种裂痕不会延伸，可放心使用，但有的裂痕是穿透纹理的，则千万不能购买，因为这些裂痕会延伸，对今后有很大负面影响。Ⅳ节子：即节疤，可分为活节和死节。作为天然制品是不可能没有节子的，活节的合理分布，反而会使木制品更美。优等品是不允许有缺陷的节子存在的，国家规定：凡直径≤3mm的活节子和直径≤2mm的且没有脱落、非常密型的死节子都不作为缺陷性节子。另外，有的地板是采用树心材料和近树皮的材料制成的，谨防商家提等级标价。有的地板采用的木材被大量的虫蛀过，因而留有许多虫眼，这种地板的木质不是很好，购买时需慎重。③地板、木地板、实木地板的选择Ⅰ选材时要考虑居室的地面条件，例如平房或楼房底层，因直接接触地面，湿度大，应选用楸木、红松、白松地板，因这三种木材爱潮后不易变形。Ⅱ由于全国各城市所处的地理位置不同，当地平衡含水率各不相同，在选择时应向专业销售人员咨询，以便能购买到含水率与当平衡含水率相均衡的地板（北京地区含水率在11%左右）。
- 纹理不清的竹地板勿选
- 专家介绍说优质的竹地板都是三年以上生的竹材精制而成。挑选竹地板时，要用手掂掂重量，选择重量较沉的竹地板。重量较轻的竹地板通常都是用一到两年生的嫩竹制作的，嫩竹没成材、密度小、竹质较嫩，稳定性和抗弯抗压强度都不是很好。三年以上生的竹材则密度大、稳定性好，更加结实耐用。竹地板材料的新旧光看重量还不够，还要观察其纹理，如果纹理模糊不清，说明此竹地板的竹材不新鲜，是较陈旧的竹材。好的竹地板表面耐磨程度比较高。竹地板通常都是使用亚光的耐磨漆，挑选竹地板时，可用沙土在竹地板表面来回打磨十几下，如果竹地板没有明显变化，表示其耐磨性较好。由于竹地板是植物粗纤维结构，硬度高、密度大，所以它的热传导性能、抗变形性能都比其他木制地板好一些，还是最适宜做地热采暖的地板。竹地板加工精度也很重要。挑选时可以任意取十块左右的竹地板，放在平整地面上，地板拼合后没有大的缝隙、形状整齐、结构稳定的竹地板为质量好的地板。另外，竹地板经过独有的二次炭化技术后，将竹材中的虫卵、脂肪、糖分、蛋白质等养分全部炭化后，不仅防水性能大大提高，同时也杜绝了虫蛀问题。专家提醒说，竹地板在日常使用中，应避免硬物撞击、利器划伤、金属磨擦等。清洁时，应用拧得较干的拖把擦拭。如果条件允许，两至三个月打一次地板蜡，这样更有助于延长地板的使用寿命。
- 铝合金门窗节能的要求
- 建筑物的门窗是建筑物外围结构的组成部分，是建筑物热交换最敏感的部位，其单位面积能耗是墙体的5～6倍，门窗的热能损失占整个建筑物的40%以上。建筑物外门窗的热量损耗有三个途径：第一，通过铝合金型材的热量传导损失；第二，通过玻璃的辐射热量损失；第三，通过门窗缝隙的空气对流热量损失。因此，保温节能铝合金门窗的制作也要从这三个方面考虑。1、铝合金型材铝合金材料是热的良导体，热导率多数比较高。要制成保温隔热玻璃，要选择有隔热断桥处理的型材，即隔断型材热传导的通路，以达到保温隔热的目的。2、玻璃保温隔热门窗需要采用中空玻璃，因为中空玻璃之间的空腔内充满干燥、静止的空气，使热导率大大降低，因此中空玻璃具有优良的隔热、隔声和抗霜凝、结露性能，常用的中空玻璃的玻璃厚度5～6mm，常见的空腔厚度有9mm、12mm。3、密封材料保温隔热门窗用的密封胶应选用耐候胶，密封胶条应选用抗臭氧腐蚀性能及抗紫外线老化性能优良的氯丁橡胶制品，门窗扇开启重合部分要设置三道以上密封胶条。
- 门窗设计对家居气流的影响
- 房屋建筑在地面之上，气从门口进入，就好像是一个人的嘴巴、鼻子一样，是饮食呼吸之处，其重要性可想而知。我们常说“眼睛是心灵之窗”，失去了眼睛等于失去了一切希望，而屋子的窗户就如同人类的眼睛一般，在家中扮演着不可或缺的角色。门与窗的关系就好像父母与子女的关系，门有如父母的口，窗有如子女的口。窗户的数量与门的数量之比，也会影响家庭的和谐。窗户过多，子女之间很可能会互相批评，子女与父母也可能会互相争吵。此外，借助风水巧设居家门窗，不仅让我们和家人相处融洽，而且还可增加或改变自身运程。窗户设计决定气的流通窗户设计可决定气的流通。窗户最好能完全打开、向外开或向内开，不宜向上或向下斜开。向外开的窗户最佳，因为这样可使大量的气进入室内，且开窗的时候让室内浊气外流。而当窗户打开时，还没有任何建筑物可以阻碍气的流通。门窗太多会产生太强的气流，太强的气流也会不利于家人的健康。最好不要在同一排设置三个或三个以上的门或窗，这种设计可使气流缓慢。此外，如果气流太强，会使住宅被切成两半，以致家庭不和睦。气流太强对居住者的健康也有损害，并会影响家人及自身财运。家居大门设计之要领大门乃住宅纳气之口，宜整洁明亮，不宜堆积杂物，以免阻碍运程。两扇门可直接互为相对，但不应重叠正好相对，最好避免两扇门重叠而平行。两扇门相对，若设计稍有出入，就会损害家人的身体健康、事业发展及家庭和谐。两扇门若是相“咬”，会使家人常常发生争吵。如果人经常面对开门见墙或远远可看到另一房间的情景，则会扰乱人体内气的流通。大房间应开大门如卧房、起居室或客房，小房间应该开小门如浴室或厨房，因为大门会压小门，如果浴室的门太大，会影响家人的身体健康。门的方位有助于命运的决定。门朝向八种不同的方向，都有不同的幸运。向北的门可使业务兴隆，向南的门可使你易于成名，向东的门可使你生活美满，向西的门可荫及子孙，向东北的门代表智慧学术上的成就，向西北的门利于向外发展，向东南的门有利财运，向西南的门则喜得佳偶。家中的大门，不能正冲“虎头”或烟囱，所谓“虎头”是指另一座建筑物的尖角或者是特殊的建筑物，如果家中的大门或窗户刚巧正对墙角或突出的建筑物，就好像正对着一把尖刀，这当然是对居住在内的人十分不利的。如屋中有好几个房间是连在一起的，最好不要设置从大门直通到底的数扇门，也不宜像旅馆饭店一样，一条长廊连着一排房间。且大门与后门不可相穿，也就是不可同处一直线上，前后门相穿，主财富不能聚。就此我建议可把后门封闭。家居住宅大门布置宜忌：推开门来，视线应光亮整洁，门前不要堆放任何障碍物，有能够自由行动的空间，每天进出大门也会有舒畅通顺之感。如果门口空间比较小，可以通过在门口设置灯光或装饰浅色来进行视觉上的调整。如果电梯正对住户门，很难保证家居的隐私性，进出时总有一种被监视的感觉，影响到居家生活的质量。同时，上上下下的电梯也形成一个不断切割的磁厂，扰乱人的生活气场，自然会影响到居住者的健康与运势。门和窗户是理气的通道，是气流进出屋内的开口。根据“忌直冲，喜回旋”的原理，大门不可与窗，后门连成一直线，这样，气流不能聚集于屋内，财富无法结集。厕所是秽气的空间，大门也不宜直对厕所。
- 选择滑动门窗关键看滑轮
- 滑动门窗五金主要包括滑轮、滑轨、连接件、固定栓和拉手等。选择时应格外注意滑轮与滑轨是否配套。1、选好滑轮很关键滑轮是滑动门窗中不可忽视的配件。滑轮质量的高低，在很大程序上关系到滑动门窗是否好用。滑轮的质量是由它的外轮和轴承的质量决定的。外轮一般多为高强度耐磨尼龙或全铜两种质地。铜质滑轮比较结实，但拉动时有声音；尼龙质地的滑轮拉动时没有声音，但不如铜质滑轮耐磨。轴承必须是多层复合结构，材质也有很大不同。质量好的轴承采用进口不锈钢材料，安装紧密，滑动时手感柔和，没有嗓音；有些更高档的滑轮还可以调节高度，以弥补门窗与轨道之间的距离，使它们连接得更紧密。门窗底部的小滑轮有的还装有防跳装置，使用更安全方便。2、选好配套的滑轨也很重要滑动门所用的滑轨一般有铝合金和冷轧两种质地的轨道。钢轨结实耐用，铝合金轨道噪音较小。挑选时还应注意轨道的厚度。如果门窗的体积小，重量轻，就可以选用那些小巧一些的轨道；如果门窗的重量重，就要选择加厚型轨道，以确保安全耐用。好的滑轨最关键的不在于材料，而是看它轨道内与滑轮接触面的光洁度如何。有的人挑选铝合金轨道时，过于在意它的镀层，甚至认为镀层颜色越深越好，其实，这是不对的，因为如果镀层不合理，反而会破坏轨道的表面光洁度。挑选时最重要的是看滑轮在滑轨拉动时是否流畅、轻松，噪音是否小。
- 住建部：进一步明确保障房税费减免政策
- 住房和城乡建设部有关负责人20日表示，为加大保障性安居工程建设力度，中央财政692亿元专项补助资金已经全部下达。要进一步明确对保障性安居工程税费减免政策，探索统筹使用各类保障性住房补助资金。该负责人称，截至目前，今年保障性安居工程已完成投资4700亿元，占全年计划的60％，中央财政692亿元专项补助资金已经全部下达。当务之急是加快将已筹集资金落实到具体项目上，进一步明确对保障性安居工程税费减免政策，探索统筹使用各类保障性住房补助资金。此外，各地为保障性安居工程建立的融资平台不在清理地方融资平台范围之内。据了解，有关部门近期组织15个督察组，对全国保障性安居工程建设情况进行了全面督查。结果显示绝大多数地区进展良好，但地区之间仍然存在建设进度不平衡情况。住建部要求，各地9月底必须实现保障房安居工程项目全部开工，年末建成或基本建成的要达到60％以上。并将会同有关部门共同督促地方进一步加快建设进度，加强工程质量管理，确保完成今年的目标任务。有关部门将向社会公布各地保障性安居工程进展情况，中央财政将对完成较好地方给予奖励。
- 海口4848套经适房已5300人申请
- 从海南省海口市住房和城乡建设局获悉，申请今年首批经济适用房的居民已超过5300人，这个数字相对于首批4848套经济适用住房来说，“中奖”率仍相当高。随着申请截止日期9月30日的临近，海南省海口市住房保障部门有关负责人请居民加紧办理有关手续，以免错过；同时指出申请过程中仍存在一些不当的做法，增加了申请人的负担。13日上午，记者在海南省海口市住建局看到，仍有申请人到该局住房保障处要求出具个人住房状况证明，说是社区居委会或街道要求的。住房保障处有关负责人表示，居民申请经适房时无需到海南省海口市住建局要一纸住房证明，财产证明是申请过程中比较棘手的。按照海口市经济适用住房购买资格申请审核及配售工作规程，家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。申请人及其家庭成员在国家机关、行政事业单位、国有企业工作的，由所在单位对其上年收入及家庭资产进行核准。申请人及其家庭成员在民营企业及其他企业工作的，由所在单位对其上年度的收入及家庭资产进行确认后，交户籍所在地街道办事处(镇政府)核准。申请人及其家庭成员无工作单位的，由户籍所在社区居委会核定其上年度的收入及家庭资产后，交户籍所在地街道办事处(镇政府)核准。申请家庭成员中属离、退休的，由发放离、退休金的银行或社会保障部门出具相关证明。针对许多申请人被要求到市住建局索要有无房产的证明，这位负责人表示，在海口市拥有自住房的，提供自有房产的证明材料；承租住房的，提供承租房屋产权证明或签订的房屋租赁合同；借住住房的，提供房屋借用情况证明。住房状况证明由申请人及其家庭成员工作单位出具；无工作单位的由户籍所在地社区居委会出具；户籍所在地社区与居住地社区不一致的，由居住地社区居委会出具。据介绍，街道办事处或镇政府应当自收到申请材料之日起20个工作日内，就申请人的家庭收入、资产、住房、人口等情况通过审核材料、入户调查、邻里访问、信函索证等方式进行调查核实，并组织公示，送区住房保障部门。区住房保障部门在收到申请材料之日起10个工作日内，对申请人家庭申请材料进行复审，并进行公示。海口市住房保障部门自接到复审备案材料后，统一对申请人在海口市的购房状况进行核实后，向区住房保障部门下发审核备案通知。由区住房保障部门向符合条件的家庭发放《海口市经济适用住房准购通知书》，注明准购面积。经核准备案的家庭进入轮候期，由市住房保障主管部门统一组织摇号配售。
- 上海公积金装修贷款短期很难恢复
- 自8月11日起，上海公积金装修贷款首次暂停办理。根据市公积金管理中心发布的《关于暂停受理住房公积金大(装)修贷款业务的告示》，暂停办理的原因是“发现少数中介代理机构和个人利用住房公积金大(装)修贷款业务非法牟利”，要对此“进行清理、整顿”。记者日前获悉，作为近期上海房产调控政策进一步收紧的措施之一，本市装修贷款业务在短期内不会恢复办理。利率远低于商业贷款记者日前从相关主管部门获悉，目前，公积金装修贷款业务的工作秩序整顿已初步完成，但作为近期上海房产调控政策进一步收紧的措施之一，本市装修贷款业务在短期内并不会恢复办理。今后是否会恢复以及何时恢复办理，目前尚没有时间表。与此同时，本市还正在研究出台收紧公积金贷款政策的相关措施。上海公积金装修贷款历来是住房贷款中额外的补充贷款。根据此前规定，符合条件的申请者建造、翻建、大修具有所有权的自住住房可以提取住房公积金，最高可贷额度不超过1000元/平方米，且原贷款额度加装修贷款额度不得超过房屋评估价的七成，贷款最高限额不超过30万元。目前，上海住房公积金贷款及装修贷款利率5年期以下为3.33%，5年以上为3.87%，远低于商业房贷利率，这也使得贷款人青睐公积金贷款。据了解，从今年上半年起，受楼市调控政策频出、银行房贷全面收紧影响，本市装修贷款暂停的消息几度风传。整顿情况将向社会公布8月中旬，上海市公积金中心发布《关于暂停受理住房公积金大(装)修贷款业务的告示》称，近期，发现社会少数中介代理机构和个人利用装修贷款业务非法牟利，损害职工的切身利益，扰乱了该项业务的正常进行。因此，经研究决定，自8月11日起，暂停受理此项业务，进行清理、整顿。虽然公积金管理部门称暂停装修贷款办理是为了整顿工作秩序，但当时已有业内人士指出，公积金装修贷款暂停，从一定程度上和房产调控政策的收紧有关。这一说法记者也从相关部门得到证实。“预计在房产调控、收紧房贷政策阶段，是不会恢复办理装修贷款了。”相关人士透露。目前，公积金装修贷款的工作秩序整顿已初步完成，个别工作人员被查出在办理装修贷款业务中有违规行为，均已被辞退或进行了内部处理，本市公积金管理部门将对此次清理整顿的情况按规定程序报告，其结果向社会公布。
- 钢贸企业有了“组织”
- 经过近两年多的沟通和筹备，2010年9月26日上午，在国际会展中心，河南省贸易商会将召开全体会员代表大会，举办商会正式成立仪式。河南省钢铁贸易商会是在河南省工商联指导下的非营利性行业组织，由河南省民营钢贸企业发起，目前入会会员500余家，会员企业总注册资本金逾60亿元，会员总贸易额约2000亿元。据统计，省内钢铁贸易企业约3500家，从业人员10万余人，年销售实物总量2000万吨，年成交总额8000亿元。“商会成立以后，将以企业视角、人文精神、报效国家、回馈社会、和谐共赢为出发点，为会员企业寻求贸易资源，并确立了做好组建党组织、建立新型物流园等11项重要工作。”商会相关负责人介绍。免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
- 评论：该怎样避免央行重申差别房贷陷入窠臼
- 继银监会强调差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化之后，央行8月1日公布了近日召开的央行分支行行长座谈会内容，央行强调，下半年要继续落实好适度宽松的货币政策，同时严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。金融监管部门同时重申房贷政策不变，不仅意味着政策风向不变，而且意味着房价下行趋势不变。但我以为，央行重申差别房贷政策释放的信号意义有限，“国十条”出台后，部分银行的第三套房贷从未停止过，二套房贷也是“适度宽松”。从此角度看，此次重申恐怕难脱过往窠臼。严格执行差别房贷政策的前提是对房屋套数的认定，但目前除了北京等个别城市可认定房屋套数外，绝大多数城市的征信查询、交易权属信息系统不健全、不联网，银行即使想严格执行政策，恐怕条件也不支持。而下半年要实现全面联网的可能性也并不大。加上银行要争抢市场份额，能否严格执行房贷政策仍然难说。更为重要的是，下半年继续实行适度宽松的货币政策，也给了银行放松房贷的机会，它一定程度给了银行宽松的放贷空间——在银行眼里，房贷业务本就属于优质资产。因此，央行重申差别房贷政策，恐怕也难制约银行的牟利冲动。更需注意的是，“国十条”出台后，部分银行为了绕开房贷规定，纷纷推出了变相房贷。譬如以消费贷款给购房者放贷，为二套房甚至多套房客户提供了绕道而行的方式。我以为，银行之所以为多套房贷打开暗道，原因就在于牟利冲动及相关信贷政策。银行是否严格执行差别房贷，关键还在于严格监管。几天前，银监会表示要对国内商业银行房贷发放情况进行全面检查，看看国内商业银行是不是落实了“国十条”的精神。这让人看到了监管者应有的态度。但不得不说，实际效果还需要观察。众所周知，楼市宏观调控已经数次，几乎每轮调控都少不了信贷工具，但每次在信贷方面都会出现打“擦边球”、变相放贷等违规现象，而金融监管却始终难以制约银行的违规行为。由此观之，没有严厉惩罚，就很难保证银行严格执行差别房贷。因此，央行对差别房贷政策进行重申，要想不落入过往窠臼，就必须以实际行动来落实房贷政策。比如，加快系统联网便于银行确认房屋套数；通过明查暗访，防止银行为炒楼打开暗道。楼市调控本应是一盘棋，它应该是金融、土地、税收等各种政策合力的结果，但目前似乎只有信贷政策在唱主角，而其他利器却并没有发挥应有作用。据央视《经济半小时》日前调查，北京、天津等地都存在大量空置房。显然，目前的房贷政策无法消化空置房，这就呼吁应该出台相关的调控政策，限制这类现象发生，比如征收空置房税。而对于银行是否严格执行差别化房贷政策，也理应用现实行为作答，我们对之拭目以待。
- 学者：二套房贷认定标准传递调控政策不会转向
- 6月4日晚，建设部会同人民银行和银监会共同出台了《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知》，对二套房贷的认定标准重新作了规定。笔者认为，该通知的出台意味着房地产调控的力度进一步加大。该通知的核心内容是“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”，也就是说，即使你从来没有申请过住房按揭贷款，但只要你家已经有了住房，则申请银行按揭贷款时一律按照二套房贷执行。这样的标准只有在北京的房地产调控细则里有，正因为如此，北京的房地产调控细则被称之为“最严厉的房地产调控”。全国其他城市的房地产调控细则里有关二套房贷的认定标准基本上按照以前的标准执行，即“已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行”。简言之，在房地产调控进行一个多月之后，有关部门将北京的标准向全国推广，全国的房地产调控都要向北京看齐。此举可能让很多市场人士大跌眼镜。之前，不少人认为此次房地产调控主要是针对北京市而言的，因为2009年底调控政策出台之后，北京的房价一直在涨，“两会”后的第二天北京就冒出三个地王。因此，北京是有必要实现严格的二套房贷认定标准的，而其他城市则没有必要那么认真了。从广州、深圳等城市的房地产调控细则看，的确有力度越来越弱的趋势，这让不少开发商似乎看到了希望。为何在此时出台二套房贷的认定标准？应该与市场动向有密切的关系。自五月中旬以来，随着欧洲债务危机的加剧，市场开始憧憬政策转向的美妙前景，不少人开始猜测房地产调控政策可能要松动。于是，房地产股票开始大幅度反弹，有些城市的房地产交易量出现明显的回升，昆明等城市开始出现价格上涨的现象。因此，适时出台此项通知可以传递一个明确的信号：中央有关房地产调控的政策不会转向！
- 杜尔Ecoclean公司在欧洲拓展其过滤业务
- 杜尔Ecoclean公司正在成功地推进其在过滤领域的战略发展。最近，该公司将为美国通用汽车公司在乌兹别克斯坦新建的发动机厂提供中央过滤系统，其中还包括一批交钥匙设备。杜尔Ecoclean公司拥有“H.R.Black”和“HenryFilters”两大品牌，多年来一直是北美地区冷却液及其它工业流体调整和处理设备的最主要的供应商。凭借多年积累的经验，目前杜尔Ecoclean公司决定在欧洲大力开拓过滤领域的市场，通用汽车公司的这一订单则成为了这条发展道路上的一个里程碑。该项目包括用于发动机缸体和缸盖生产线的五套中央过滤系统，系统采用了真空过滤技术，还配备了预分离装置和自动反冲洗装置。这些过滤系统的容量分别在20到100立方米之间，滤网尺寸在10到25平方米之间。除了过滤系统和装配线，整个项目还包括机加工中心之间的衔接和总包安装。为此，杜尔集团公司为杜尔Ecoclean公司提供了装配和安装的专业技术支持。预计该项目将会在今年年底完工。
- 宁波公积金二套房贷标准出台
- 以家庭为单位“认贷认房”认房时需要“面谈面签”，二套房至少要首付一半本报通讯员吴培均本报记者朱笑咪记者昨天从宁波市建委了解到，宁波市住房公积金管理委员会办公室正式下发了《关于调整宁波市个人住房公积金贷款政策的通知》，通知对公积金贷款“二套房”提出了认定标准：以家庭为单位，靠银行征信系统“认贷”，房管部门出具证明进行“认房”，认房时还需面谈面签。以家庭为单位认贷认房认房时需要面谈面签按照该通知，公积金贷款“二套房”认定是以家庭为单位，既“认贷”又“认房”。其中“以家庭为单位”是指：公积金贷款申请人的家庭成员——包括申请者本人、配偶以及未成年子女，各自名下拥有的住房总套数，等于整个家庭拥有的住房数量。怎么“认贷”？住房公积金管理部门通过银行征信系统查询。宁波市住房公积金管理委员会办公室负责人说，不管申请人此前用的是公积金贷款、商业性贷款还是组合贷款，都可以查出。如果申请人此前买过房，但并未贷款，要认定是第几套房，就得通过房屋登记系统查询。但当前房屋登记系统并未全部联网，也就是说，只要不是在同一个网内登记房屋信息，就无法认定“二套房”。“所以我们在‘认房’时，就特别增加了面谈面签这项内容。”该负责人介绍说，借款人申请个人住房公积金贷款时，要提供购房所在地房产登记管理部门出具的家庭住房登记记录查询结果证明，此外还要进行面谈面签。面谈的笔录中将增加有关借款人家庭住房实有套数书面诚信保证的内容。如果面谈面签的内容被查实是虚假信息，公积金管理部门就提前收回公积金贷款。公积金贷款二套房至少要首付50%此前，宁波市公积金贷款的首付比例要求为：一手住房为30%、二手住房为40%。同时，允许申请人有两次申请公积金贷款的机会，对二套房、三套房等贷款也未作区别对待。而6月25日宁波市政府下发的《市政府关于坚决遏制房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(简称“21条”)，就对公积金贷款提出实行区别对待：家庭首次购买普通自住住房的，住房公积金贷款给予优先保障；再次申请住房公积金贷款购买住房的，从严控制。如果购买第三套及以上住房的，就暂停发放住房公积金贷款。该负责人解释说，首付款比例按照商业银行贷款首付款比例要求执行，也就是说不管一手房还是二手房，公积金贷款二套房至少要首付50%。此外，每户家庭在原住房公积金贷款未还清前，一律不予再次发放住房公积金贷款。
- 上海继续严格执行二套及以上房贷政策
- 上海银监局新闻发言人近日表示，上海各银行严格执行房贷政策没有任何变化，目前执行情况良好。据该局新闻发言人介绍，该局一直在持续跟踪房贷政策的落实情况，目前上海各银行严格限制各种名目的炒房和投机性购房，"遏投机"的效果比较显著。根据上海银监局6月份对四家主要银行的监测和抽查，第二套及以上房屋贷款套数明显下降。6月15日至30日，样本银行第二套房贷总共审批通过63笔，环比减少27笔。这些贷款均符合政策认定标准，满足首付成数和利率的要求。上海银监局表示，将继续督促各银行落实房贷政策，并重申各银行必须实行差别化管理的个人住房贷款政策。对贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。各银行要切实按照各自总行的规定和上海的实际情况，并根据风险管理原则确定自身的个人住房贷款标准，从严控制第三套及以上的住房贷款。该局强调，将继续加大对房贷政策执行情况的检查力度，一旦发现违法违规行为，将严厉查处，以确保国家宏观调控政策的执行效果。同时，该局新闻发言人也提醒社会公众提高判断力，防止不良分子借口帮助办理突破政策"红线"的房贷，骗取钱财。
- 楼市人气持续旺盛 商家仍谨慎未加快推货速度
- 上周，市场人气依然旺盛。广州房博会吸引了大量市民，而在一些楼盘现场，看楼客依然不减，一些楼盘认筹量甚至超出销售人员的预期。对此，开发商保持谨慎的态度，部分项目拿到预售证后，并没有急着公开发售，而是通过收定金，来确定到底其中有多少“真命天子”，以确定最终售价。这也难怪，记者发现，到场看楼的市民中，部分连楼盘有什么产品也不清楚，近期买楼的可能性并不大。看楼客热情不减上周，广州房博会开幕，亚运城展位、万科、时代等商家的展位，围满了市民。有参展的开发商表示，他们以为已经预备了足够多的材料，“哪里知道第一天就要追加才能满足客户的需要”。上周六，位于五山的睿山接受项目优惠权登记，登记者要先交5万元。现场销售人员介绍，两天时间就有150多位客户进行了登记。同样在上周末，合景誉山国际针对部分VIP客户首次开放洋房样板房，开发商介绍，两天时间接待了80多台客户。当天太阳猛烈，一有市民走到样板房外面，立刻就有销售人员在旁边打伞遮挡，可见商家在服务方面还是下足功夫。开发商依然谨慎看楼、登记的人多，热销消息频传，但开发商并没有因此加快推货速度。记者查看阳光家缘，已拿到预售证的部分楼盘采取交诚意金登记，来进一步筛选买家；有的楼盘则进行VIP客户选房，先在小范围内“试水”，真正推新货的楼盘并不多。有楼盘销售人员透露，“谨慎”是因为开发商对市民的心态把握难度提升，既不想开出“低价”，又担心价格太高会把买家吓跑，所以尽可能多地对买家进行试探。记者了解到，之前很多开发商担心“十一”前后会有新一轮调控，所以都在赶工，现在感觉近期马上出台调控政策的可能性减少，就想多储客，好让楼盘能“一炮而红”。
- 广州公租房供应对象将打破户籍限制
- 记者近日从广州市住房保障办获悉，为更好地解决城市内外“夹心层”的住房问题，即将出台的《广州市公共租赁住房制度实施办法(试行)(征求意见稿)》首次打破户籍界限，把引进人才和优秀外来务工人员等非户籍人员纳入保障范围。据了解，由于近年来经济社会的快速发展以及城镇化、住房市场化的加速推进，城市中等偏下收入家庭以及新就业职工、引进人才、外来务工人员的住房问题难以通过市场解决，需要提供住房保障政策支持，帮助其解决住房困难。为此，广州市住房保障办公室根据市委、市政府的要求，在充分调查研究的基础上，草拟了该办法。该办法拟定住房保障标准为保证基本居住需求，而公共租赁住房供应对象为城市中等偏下收入住房困难家庭以及新就业职工、引进人才和优秀外来务工人员。其申请对象的条件具有如下特点：户籍不受限制，但服务年限受限制；收入线标准条件宽，但受家庭资产净值限制；居住面积线标准同样确定为无自有产权住房且未享受过本市购房优惠政策，现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房。值得注意的是，与经适房的准入条件相比，该办法将公共租赁住房的保障对象范围放宽到了单身人士。根据规定，只要符合申请条件规定且达到30周岁以上的单身人士，父母在本市范围内无自主产权住房，或父母租住直管公房或单位自管公房人均建筑面积在15平方米以下的，可以独立申请承租公共租赁住房。
- 昨天放盘今天成交 二手也迎来黄金月
- 眼下恰逢中秋和国庆两个假期，一手楼市持续火爆的同时，二手楼市也表现了同样的回暖行情，不少中介地铺反映近期的成交量快速上升，有些物业“昨天放盘，今天就卖了，以至于令一些热门板块的盘源进入紧缺状态”。其实，二手的这种火爆现象不仅只出现在这一两周，就是连8月份的二手住宅成交量都达到了65.83万平方米，成为今年自4月份调控以来的第二高位。业内人士表示，二手市场正在迎来它的“金九银十”。成交速度加快部分板块重返缺货状态一手楼市持续热销，新盘登记踊跃，直接带动着二手楼市的成交加快。满堂红、合富置业等经纪反映，近期买家入市速度很快，部分热门的盘源“昨天放盘今天就卖了”，令一些板块的二手盘源重返紧缺状态。满堂红经纪梁先生告诉记者，受地铁即将通车的带动，工业大道板块盘源少消化快的现象相当明显。“比如最近中海锦榕湾推了一手新货，行情很火爆，也就带动了这里的二手成交。有几套放盘，从放盘到成交就只花了两天时间，速度超快。现在，这里二手缺货的情况相当严重了，即使放盘价格明显高出市场价每平方米1000多元，但买家们也愿意接受这种高价放出来的盘源”。据了解，天河北、广园中、广州大道北、天河公园等板块，最近的成交都非常活跃，知名社区便出现了盘源紧缺的状况，业主反价再现。其实，不仅在中秋国庆档期，就是在8月份，二手的交投就已经很活跃。满堂红成交数据显示，继7月份触底反弹后，8月份继续升温，该行8月份成交量环比7月大增了56.4%，成为仅次于今年3月份的第二高峰；中原地产数据也显示，至8月份时，该行二手成交量已经保持了连续3个月的上升轨迹，且幅度在增大，8月该行成交量环比增幅达46%，成为今年的最高水平，并已经高于2009年同期的成交量。通胀预期促使多种需求积极入市与7月份成交量的小幅触底反弹主要由部分按捺不住的刚性需求入市促成不同，眼下的成交爆发源自于市场自住、改善型和投资型需求的全面释放。满堂红人士表示，在近一个月的成交中，很多区域多达六七成的买家都属于新增需求，其中又有八成左右属于刚性需求，整个市场的需求总量非常庞大，因此一经释放出来成交量的反弹就非常明显。在官方数据中，8月份成交量最大的当属番禺区，达17.64万平方米。业内人士分析，这和目前积极入市的投资需求有很大关系。“番禺的南浦板块，由于地铁即将开通，就有部分投资者抓紧入货，他们看上的房源以紧凑实用、总价不高的二房或小三房单位为主，就是打算转手盈利的。不过和市场调控前到处撒网的心态有些改变，现在的这批投资者对‘题材股’比较看重，如地铁、亚运、地王等利好题材，否则不会轻易出手”，满堂红研究部高级主任肖文晓介绍。物价不断上涨，未来的通胀预期更加明显，不论自住者也好、投资者也罢，选择购置房产便已经成为多数买家抗通胀的理财途径之一。业内人士认为，目前二手楼市回暖行情确定，在通胀和今后通胀预期的支撑下，二手的“金九银十”正在到来。
- 土地清查受阻利益纠结 国土部9月问责“爽约”
- 一个月前，国土部曾高调约谈各地市长，宣布将在9月问责地方政府闲置土地，眼下9月将尽，国土部却对问责三缄其口。“9月问责期很快过去，却只闻楼梯上的脚步声不见人下楼，10月底完成清查闲置土地现在看来也将大打折扣。”上海易居房地产研究院发展研究所研究员刘卫卫对《华夏时报》表示。不仅问责无音讯，就那份囤地黑名单国土部至今也不肯公布。对于闲置土地的清查，本报采访了国土部的法规司、规划司等多个部门，但相关工作人员均未给出明确的说法。清查不彻底？4个多月了，现在又清查出多少闲置土地呢？国土部多个部门对本报记者的疑问，均以“将开会公布”为由拒绝作答。“1457宗闲置土地是去年9月30日之前的数据，2815宗是今年5月底全国专项整治的成果。”在前不久国新办的新闻发布会上，对于房地产闲置土地数量大幅增加问题，国土部土地利用司司长廖永林如是解释：“8个月里闲置土地翻倍。”在2815宗闲置土地中，因毛地出让拆迁难、调整规划等政府原因造成闲置的约占六成以上。本报记者采访了解到的情况是，“过去5个月，清查工作并非一帆风顺。”廖永林坦承，由于政府原因造成闲置的比例大、协商查处难度大，致使以闲置土地为主的房地产违法违规用地查处结案率低。采访中多个地方的官员都明确告诉记者，还有大量闲置土地不在名单中。“在湖南，有57宗闲置土地上榜。”9月22日，湖南省国土系统某官员表示，这只是一个“零头”，实际闲置数在150宗左右。湖南省国土厅执法监管部门一位负责人也表示，国土部的闲置土地名单肯定不可能包括所有的闲置土地，只能说是“杀鸡儆猴”。“闲置土地的原因十分复杂，每块地的情况都不同。”9月21日，广州市一位官员向本报记者分析，既有规划等政府行为、政策调整等的影响，也有企业自身的原因。据悉，广州有54块土地被列入国土部闲置土地名单。本报记者还了解到，在广东省被公布的闲置土地名单中，大部分都在花都、增城、番禺，而广州市区的地块不多。广州市该官员承认，“这批名单中披露的，是广州2004年前批出的土地，之后批出的地闲置的没有披露。”在上海，像万科这样的知名企业幸免闲置土地上榜，很大原因是上海没有披露闲置土地。本报记者多方了解的情况是，万科在上海至少有两幅地块被闲置：一幅是上海七宝镇53号地块，另一幅则是浦东滨江地块。在北京，2001年丰台科技园区征用土地2475亩，9年期间1000多亩的土地上盖起了写字楼和酒店，剩下1000亩则荒草丛生，地价被抬高上百倍。令人玩味的是，在本报记者就此采访国土部门相关负责人时，得到的只是不温不火的“正在清查中”。“清查不彻底，各地还有大量闲置地块未被统计进去。”包括刘卫卫在内的多位专家表示。
- Valence集团成功完成与帝斯曼集团的合作
- TheValenceGroup宣布，该公司已顺利完成了为荷兰皇家帝斯曼集团(RoyalDSMN.V.)(简称“帝斯曼”)就其向Adcuram出售旗下CitriqueBelge业务提供相关咨询服务的工作。此项计划内出售将于2010年第四季度完成，以例行批准和通知为准。双方一致同意目前不披露财务细节。CitriqueBelge2009年销售额达1亿欧元以上。合伙人KirkMcIntosh表示：“我们非常高兴能与帝斯曼合作，并为帮助该公司推动战略调整感到自豪。我们之间的成功合作进一步证明了TheValenceGroup仍是全球化学品行业的领先咨询服务供应商。”TheValenceGroup简介TheValenceGroup是一家专业性的并购咨询公司，专为化学品、材料和相关行业的企业和投资者提供咨询服务。该公司已经形成了广泛深入的交易专长：卖方、买方、合资企业、未上市公司、公开报价、企业分拆上市、杠杆收购(LBO)以及管理层收购。TheValenceGroup的创始人和资深员工已经合作了10到15年，共同拥有130多年的大型投资银行和化学品公司内部交易经验。该公司办事处位于伦敦、纽约和上海。
- 成都银行所有二套房贷首付必须5成 利率上浮10%
- 提要：“前段时间开个改善型住房的证明还可以享受首套的待遇，现在此路不通了。”最近忙着跑银行贷款的王先生折腾了好一阵子，但直到最后也没如愿：打算换房改善家庭居住条件的他，原以为可以通过改善型需求的证明享受银行贷款优惠，但跑了几家银行后发现这个证明已经没有用处，只要是二次置业，所有银行都按照二套房贷的标准来处理，即首付五成，利率上浮10%。“前段时间开个改善型住房的证明还可以享受首套的待遇，现在此路不通了。”最近忙着跑银行贷款的王先生折腾了好一阵子，但直到最后也没如愿：打算换房改善家庭居住条件的他，原以为可以通过改善型需求的证明享受银行贷款优惠，但跑了几家银行后发现这个证明已经没有用处，只要是二次置业，所有银行都按照二套房贷的标准来处理，即首付五成，利率上浮10%。房贷全面收紧有房有贷都算二套今年上半年对楼市的宏观调控政策出台以来，银行执行严格的信贷制度，成为本次调控效果显著的保障。二套房贷款首付5成，利率上浮10%，第三套房不再提供银行贷款。这些直接针对炒房人的信贷政策，由于提高了购房的资金门槛，一度抑制了房地产市场的泡沫。“前段时间如果能开到一张改善型需求的证明，二套房仍然可以享受到一套房的贷款政策。”某银行的工作人员透露，前段时间有些人找到政策的漏洞，以政策中没有明确的改善型居住，即换房需求为突破点，将再次置业归为改善型居住，从而在银行获得优惠的贷款政策。李小姐就是这样买第二套房享受了首次置业的优惠，家住成都的李小姐生完小孩后，想换一套大点的房子，现在自住的这套小户型不到50平米，按照规定符合改善型居住的标准。看中一个楼盘后，李小姐咨询了售楼部工作人员，开具了一张改善型居住的说明，在银行办按揭的时候就顺利以首套房的信贷政策获得了贷款。对于李小姐的这种情况，现在再去咨询银行，已经“此路不通”了。近日，记者在各大银行的房贷部了解到，只要是第二次买房，都要严格按照首付五成、利率上浮10%的标准执行。四大国有银行工农中建以及各主要股份制商业银行，都开始严格按照这种标准执行，银行不再通过改善型居住证明来判断是否属于第二套房，而只是以是否购买过楼盘为标准，既认房又认贷。想通过政策漏洞钻空子，这种做法已行不通。抵押贷款花样多银行抵押贷款也收紧二套房首付不能低于五成，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%，再加上实施购房贷款“认房又认贷”的政策，这不仅让部分炒房客放缓了脚步，也令一部分近期内有改善住房条件打算的购房者受到不同程度的影响。但近日记者在采访中了解到，受国家调控政策影响，随着房贷政策从紧，有不少购房者通过申请银行的个人消费贷款业务，“偷梁换柱”来购买二套房产。抵押以前的房产，再将抵押贷款用于购买第三套住房。这种看似巧妙的套钱的方法，目前也引起了银行的注意，在银监会再次明确停发三套房贷款后，目前银行也已明确表示停放第三套房的抵押贷款，而且对于抵押贷款用于购房的也表现出了收紧的态势。除此以外，受到最近楼市回暖的迹象带动，一些开发商在对购房者的资金扶持上也给予了很多的措施，分期付款、接力贷等又重新回到售楼部。有的购房者还采用了节前买房，然后将房产抵押给银行，然后把钱还给家人和朋友，这样就可以享受到全款买房的优惠，而且在申请贷款上也更容易。“抵押贷款确实在收紧，如果购房者想通过此渠道来买房，银行会检查资金流向，这种方法应该不再行得通了。”银行界人士告诉记者，如果为了买房套用银行资金，如果一旦银行查处消费贷款资金流向的是房地产市场，很有可能要求贷款客户提前还款，这样对购房者造成的压力就会很大，而且将会影响该客户未来再次贷款的信用。
- 机构预测四季度房地产市场充满变数
- 2010年即将进入第四季度，房地产也将迎来不确定性最强的一个季度。8、9月份出现的热销势头能否延续？已经出现了小幅上涨的房价是否还会继续上涨？政府是否还会出台更为严厉的楼市调控政策？新盘集中入市是否会出现打折潮？购房人经历了近半年的观望后是否会适时出手购房？投资投机炒房客是否会在年底重返楼市？第四季度的房地产市场充满了疑问和变数。对此，伟业我爱我家(微博)市场研究院综合市场各方面的因素，对第四季度房地产市场的成交量、房价、供应、需求、政策等方面做出了如下预测。首先，市场交易量的回暖势头有望延续到年底。新政出台至今，历时已5个多月，市场积累了一批刚性的自住型购房需求，急需释放，自住型购房者面对新盘的低价入市，二手房价的明显回落和议价空间的加大，以及在购房需求紧迫性的刺激下，纷纷选择结束观望，出手购房。此外，CPI的高涨，也使得一批前期观望的购房者为了财产的保值和增值更加急迫的入场。改善型需求的避险性，自住购房需求的迫切性相互叠加，以及房源供应量的放大，新盘的打折促销，二手房价格的回调，都将进一步刺激市场交易量的继续回暖。其次，房价将整体企稳，并在企稳中出现分化。伟业我爱我家市场研究院认为，新盘的集中入市，以及保障房的大量开工建设，将稳定市场预期，加大第四季度的房源供应。此外，逼近年底，银行金融信贷政策的趋紧，以及目前市场上并未出现投资投机炒房客大量回场的迹象，基于以上原因，8、9月份房价出现的小幅反弹的势头在第四季度或将很难延续，而房价在整体企稳的背景下，将出现分化。一、二手房价的分化根据我爱我家市场研究中心的统计数据表明，虽然8、9月份的二手房均价出现了小幅反弹，但目前的房价与四月最高点时相比仍有7%左右的回落，所以二手房价尤其是热点区域的二手房价的回落空间已经非常有限，此外二手房小业主在目前并无更好投资途径的前提下，出手套现的意愿并不强烈，这也将影响二手房价的进一步下降。反观一手房，新政后的降价幅度并不明显，随着“预售资金监管的执行”，管理层对捂盘惜售行为的严厉打击，以及年底房地产上市公司对公司业绩的诉求，都将进一步加快新盘价格的回落。城区和郊区房价的分化春节过后，通州、望京等远郊区域的房价出现了疯狂上涨，这也严重透支了这些远郊区域房价进一步上涨的动力，这些区域的房价对政策也将更加敏感，波动也会更大，而城市核心区的房屋因其稀缺性、各种配套设施的完善性，房价受政策影响而产生的波动也将更轻微。新盘和老盘的价格出现分化新盘由于不存在前期价格压力，价格调整更加灵活，开发商是大多会选择低价入市，以价换量。而老盘受前期定价的羁绊，为避免前期业主出现退房潮，定价也大多不会低于前期价格，即便有降价的愿望，也会采用赠送等一些促销手段，直接降价的幅度和可能性远不及新盘。第三，可售房源供应，年底前将大幅增加。第四季度，开发商将面临偿还银行贷款、清缴土地出让金、结清建筑施工款等资金压力，此外，新建商品房预售资金监管，以及管理层对捂盘惜售行为的严厉打击，都将迫使开发商尽快施工、开销售，回笼资金，从而加大市场房源供应。近日，住建部提出要求，各地各类保障性安居工程9月底前必须实现100%开工，年末建成率要达到60%以上，这也将促使大量保障房在第四季度入市；如果年底前股市能够回暖或者推出新的投资途径，也将刺激二手房业主出手套现转战股市或其他投资领域，这将增加二手房源的供应；银行信贷政策的趋紧，改善型购房者为了减轻贷款压力，大多会选择卖掉旧房再买新房的方式实现置业升级，这也将有利于二手房市场中小户型房源的增加。第四，旺盛的购房需求有望延续至年底。受新政影响，市场上已经积蓄了一大批购房需求，这些购房需求中近95%都属于自住型购房者，包含首次置业和改善型购房者。由于结婚、孩子上学等原因，自住购房型需求释放有难以拖延的时间性；由于工作地点变更、家中人口增加、收入增加、面对负利率期望自己的财产保值增值等原因，改善型购房该需求也较为迫切，总之，年底前的购房需求在诸多因素的共同能够作用下，仍将保持一个比较旺盛的势头。第五，楼市调控政策方面也将以落实已有政策为主。一方面，管理层将更加严格的落实执行已经出台的楼市调控政策，并严厉打击捂盘惜售的行为；另一方面，在信贷趋紧的前提下，在贷款政策上，对二套三套房的认定将更加趋于谨慎。此外，一些有利于房地产市场长期健康发展的长效政策，比如房产税、空置税等将加快试点和推行，或将提前出台，而农村土地改革、中央和地方的税制改革等虽然不会很快开展，但也将较以往有所提速。第四季度的房地产市场面临如此多的疑问和不确定性，那么作为购房人应该如何应对能？伟业我爱我家市场研究院建议广大购房者：一定要密切关注市场变化，了解政策动向，充分利用政策，适时出手购房。首次置业者，仍然能够享受到首付及房贷利率的优惠，随着新盘的大量低价入市，二手房源的增加和价格的回落，以及议价空间的增大，首次置业者应该把握住这个有利时机适时出手购房。改善型购房者，手中的中小户型房源正是现在市场上的抢手货，虽然房价有所回落，但是仍然能够卖一个好价钱，然后用卖房得到的房款再买房，市场上既有价格优惠的大户型二手房源，又有低价入市的新盘供自己选择，第四季度也将成为比较好的一个购房时机。
- 汉高粘合剂业务盈利将实现进一步增长
- 汉高公司认为其粘合剂技术业务将实现盈利增长。汉高粘合剂部门行政副总裁ThomasGeitner认为，该部分业务将成为汉高实现2012年财政目标的主要贡献。据了解，全球胶粘剂、密封剂和表面处理产品和系统市场已达470亿欧元，并且将保持长期高于全球GDP的速度增长。汉高粘合剂技术部意识到，目前有四种趋势能够促使汉高的粘合剂业务实现进一步盈利：1、新经济体下的胶粘剂销售增长已达43%；2、汽车和航空业这些具有持续性增长的工业对于支撑粘合剂产业增长起到重要作用；3、焊接铆接等传统工艺逐步被淘汰；4、粘合剂解决方案在药物和照明工程等全新领域的应用。
- 陶氏连续十年入选道琼斯可持续发展指数
- 2010年9月21日，道琼斯可持续发展全球指数(DJSI)在上海公布了评选结果，陶氏化学公司再次入选，并在全球化工行业中位居前列。这是陶氏自该榜单1999年建榜以来连续第十次获此殊荣。今年入选道琼斯可持续发展全球指数的化工企业共九家，陶氏在“运营生态效率”和“环境报告”项目中得分位居前列，在“供应商标准”这一项中排名第一。公司整体得分为83分(满分100分)，比行业群体的平均水平高出28分之多。陶氏负责可持续发展与环境、健康和安全事务的副总裁尼尔•霍金斯(NeilHawkins)表示：“陶氏人每天都在树立可持续发展的新标杆，让我们的科技与创新有益于客户、社区、乃至整个社会。道琼斯可持续发展全球指数(DJSI)是衡量可持续性绩效和业务发展战略的一个全球闻名的基准。在当今世界，透明和合作是实现真正变革的推动力量，能够得到道琼斯可持续发展全球指数榜的认可，意义尤其深远。”陶氏负责投资者关系的副总裁霍华德•昂格莱德尔(HowardUngerleider)先生表示：“陶氏连续十年荣登道琼斯可持续发展全球指数榜，说明我们不仅在化工领域、而且在各个行业中一直处于可持续发展的领先地位。这是对我们陶氏人的最佳证言，也是对可持续发展正在给商业价值带来深远影响的最佳证言。”在陶氏的“2015可持续发展目标”中，我们强化了信息的透明度和可信度，使公众能够了解陶氏在解决全球性挑战方面的最新进展。这些目标包括：发展可持续化学，推动产品创新;应对气候变化和能源挑战，从而减少陶氏自身业务对环境的影响、保护人类健康和环境。
- 今年金九银十该不该买房
- 根据房产数据统计，8月份广州十区二县级市一手住宅成交面积达到62.8万平方米，环比大涨49.2%，均价为11086元/平方米，环比涨了7.5%;销声匿迹半年的“日光盘”又重现市场。已经进行了5个月的楼市宏观调控正面临着尴尬局面：经历了短暂的淡季后，近两个月，一线城市的回暖势头非常迅猛。于是，有关楼市宏观调控将“无功而返”的说法甚嚣尘上。楼市真的已经回暖了吗?今年的“金九银十”该不该出手买房?在日前房博会网易房产举办的论坛上，专家给出了一致的观点：房价还会涨!楼价降了没?市场上有说法认为，4月份的调控不力，楼市并没有降价，开发商和购房者两相僵持，因此量跌价不跌。而合富辉煌首席市场分析师黎文江指出，目前广州楼市最准确的情况是成交量回暖了，但价格已经有所下调。根据房产数据统计，8月份广州十区二县级市一手住宅成交面积达到62.8万平方米，与新政实施前的4月份相比，成交量有30%的上扬。而8月份广州楼市均价为11086元/平方米，比新政出台前的价格下调了10%。“我们之前已经预测过，新政出台后，只要房价下调10%，成交量就会上来。”因此，黎文江认为目前的状况非常符合市场逻辑。黎文江分析认为，现在中小户型、中低价位和外围区域的楼盘的成交量都分别占了总量的八成。“我们可以判断，首次置业和用于置业的改善型买家，通常选择中低户型和中低价位，而这种价位大部分是在外围区域。从这些角度来判断，目前楼市的回暖是有坚实的基础的回暖。”中原地产项目部副总经理黄韬提出不同的意见。他认为，广州的楼价并没有下降。“有部分郊区楼盘售价下降10%，但整体来说，从8月份开始，楼价不但没有回到之前的位置，反而有所上涨。”同时，黄韬认为这种情况应该会持续到10月份。“目前购房者还是可以出手的，有货要推的开发商也可尽快去卖，但之后的情况还是要看国家政策和态度。”颐和地产副总裁赵永爽则认为，调控的确是有效果和作用的，“真正好价格的房子都出来了”。他指出，8月份的成交量其实是4月份成交量的体现，但还没有达到去年的水平。现在入市吗?目前的楼市调控政策是否到头?楼价还涨不涨?“城市化进程、城市建设的发展和GDP上升，推动房价一直上升。我个人判断，GDP不降到8%以下，房价是不会降的。但是，由于银行的信贷政策，政府保障房建设等因素抑制部分的投资需求，导致房价不会涨得很快。”黎文江认为，房价的升降有自身的规律，非人为可以控制，而政府也不适合过多干预房价，要降价不能完全寄望于国十条。另外，国家再出二次调控的机会也不大。不过，黎文江认为，今年房地产税加息的政策有可能会出台。8月份楼市成交反弹，专家们普遍认为出手者多为改善型或投资型买家。“首次置业者对目前一手房价的承受力已经非常低了，中低价位的房子数量不多，而且都比较远，对于刚性需求的首次置业者不合适。”黄韬认为，多次置业者和投资型买家是现在楼价的支撑。“我接触过一些经销商，将10亿元的资本转移投资房地产;还有部分企业家将部分厂房减量甚至关闭来投资房产。”“楼市接下来的形势非常严峻，应该说这么早回暖的态势会导致很多不利因素出现。”黄韬认为，虽然从数字上看，目前市场供过于求，但需求量集中在一些配套比较完善的板块上，而供应量则集中在一些偏远地区和配套未完善的新盘里，这其中构成矛盾。黄韬预测实际上需求的不对等性会造成房价继续上涨。目前是不是抄底时机?黄韬指出，目前房价还没有见底，更遑论抄底。市场上值得思考的问题，应该是当下楼市回涨的周期会有多长，过了10月之后应该怎样应对。专家支招现阶段买什么房?黎文江：雅居乐、华南碧桂园等企业在番禺、增城、从化和花都等地区都有不少的存货，价格比较低，买家可以去淘货。另外，开新盘和推尾货时，尽管叫价会高，但一般来说讨价还价空间挺大，买家会有惊喜。赵永爽：地铁上盖楼盘，尤其是地铁线路交汇点附近的楼盘有升值空间，应该买;一些大型的楼盘会有折扣;不能依赖媒体和专家的意见，要自己观察思考房子的保值增值能力，还要考虑尾货率能否抄到底。想买品牌就选择亚运城，想享受休闲首推花都，想保值增值就买老城区的房子。
- 低利率是导致房产泡沫原因之一 非对称加息正当时
- 国家统计局近日发布的最新数据显示，8月份居民消费价格指数(CPI)同比上涨3.5%，不仅再次刷新了年内新高，同时也是自2008年10月份以来的最高纪录。与此同时，银行1年期存款利率维持在2.25%，年初以来形成的居民存款利率为负的局面进一步固化，这也是连续第七个月处于“负利率”状态。从目前的情况来看，存款利率水平是偏低的，储户存款的机会成本相对较高，某种程度对银行储户利益是不公平的。前一段时间各银行出现的存款大战、高息揽存等现象，也说明名义利率偏低使存款不具吸引力，利率水平有必要调整。当然，由于目前总体经济有超预期下行的风险，且结构调整仍是未来我国经济工作的核心，还需为企业复苏、稳固发展尽量保持一个低成本资金环境，贷款利率此时不宜提高，否则就会加大地方融资平台负担，提高企业特别是中小企业的融资成本，使其资金链条吃紧，这无疑将会对我国实体经济造成巨大打击。因此，适度上调存款利率，采取非对称加息应为当前的可行之策。尽管目前各方依旧对加息与否争执不断，但需看到，低利率虽然可以降低企业融资成本，但由此出现的负利率却又强化着居民的通胀预期；高额利差虽然能为银行放贷带来积极性，但却又有投放失度、结构失调之忧。而且，居民存款利率长期为负，且与物价上涨的水平差越拉越大，违背了社会分配的公平性原则。日前，银监会叫停了银信合作型理财产品，试想，该产品为何会形成2万亿元的存量？固然有银行方面为规避信贷规模、节约资本占用、扩大中间业务等方面的原因，但对储户而言，之所以积极购买，恐怕很大程度上是由于名义利率过低故而寻找更高收益的投资手段。再试想，如果存款利率不动，在监管层叫停的情况下，这两万亿元理财产品还会乖乖回到银行形成存款吗？会不会进入到投资投机领域助推房产泡沫？因此，如笔者此前所一直强调的，在目前环境下，加息不仅仅是事前性的调控政策，更是事后性的补偿政策。上调存款利率，其实就是利益的再调整和再分配。由于利差缩小，受冲击最大的必然是各家商业银行。不过，最新公布的上市银行半年报数据显示，16家上市银行在今年上半年共实现净利润3461.77亿元，全行业同比增长32%，可以看到我们国家商业银行在金融危机之后仍然保持了较高的盈利水平，取得了不俗的成绩，这也说明了适度提高存款利率是存在空间的，银行是完全具有承受能力的。而且，适度减少利差也有利于银行更加集约化经营、进行战略转型。此外，最近房地产泡沫又有再度泛滥之势。须知，低利率也是导致金融资源错配、形成房产泡沫的原因之一。因此，加息之后，无疑将会在一定程度上遏制房地产泡沫。因此，综合来看，适度提高存款利率、采取非对称加息为当前必要可行之策，至于幅度，可考虑在目前存款基准利率水平上，上调27个基点。当然，考虑到我国推行利率体系的现实状况，亦也可采取更加市场化的方式，比如打开存款利率浮动空间，允许商业银行在现有存款基准利率水平上进行一定幅度的上浮。
- 抓住流行：2010年家居最走红防水材料
- 科技进步发展，防水材料的突破也不断进步，在家庭住宅装修中也是不可或缺的。在家装的投入比例中，防水项目仅占2％——3％的份额，但它直接影响到日常生活的便利性、安全性、舒适性。在家居装修中，防水施工部位主要侧重于厨房、卫生间、阳台等用水频繁场所及墙体防潮。目前施工中最常用的防水材料分油性和水性两种。油性防水材料（属覆盖型）抗压性强，但易老化，所以施工中要求地面清洁、干燥，覆盖厚度均匀，一般要在2－3毫米。在施工中应注意不要损害防水层的局部。在选材时还要注意其甲砼含量的标准。水性防水材料（属渗透型），材料本身不含甲砼，但考虑它的防水性能，施工时地面要清洁，湿度均衡，材料配制把握适度，应均匀涂刷2－3遍，特别是墙角、缝隙应涂刷到位。目前市场上出现了一种属钢性渗透结晶型的防水材料，其原理是材料中的活性化学物质利用水泥混凝土本身固有的化学特性及多孔性，以水做载体，借助渗透作用，在混泥土微孔及毛细管中传输、充盈、催化混泥土内的微粒和未完全水化的成分再次发生水化作用，形成不溶性的结晶，并与混泥土结为一体。它可渗透水泥3厘米深，与水泥混凝土结合成为整体，对小于0.4mm－1mm的裂缝可自我修复，并具有抗冲击、耐磨擦、耐温、耐湿、耐紫外线、耐辐射、耐氧化等性能，所处理过的部位直接与饮用水接触，无影响。施工涂刷1－2遍即可达到防水的功效和作用，也是非常实用的。
- 四川省制定钒钛等钢铁业绿色信贷指南
- 由四川省环保厅组织编制的《四川省钒钛钢铁行业绿色信贷指南》(以下简称《指南》)日前正式发布。《指南》的发布弥补了四川钒钛钢铁行业环境风险评价标准的缺失。今年3月，四川省环保厅组成的课题组先完成了《四川省钢铁行业节能减排技术与能效投资潜力研究报告》。报告显示，四川的钒钛钢铁行业较全国平均的钢铁行业工序更复杂、能耗水平更高，无法参照一般钢铁行业标准执行绿色信贷政策。项目组决定为四川钢铁行业定制绿色信贷标准，分为定性和定量两套指标体系，以计分方式进行，并根据得分情况将绿色信贷等级分为“优先贷款”、“可以贷款”、“谨慎贷款”和“不予贷款”4个等级。《指南》主要适用于四川省钒钛钢业，其定性评价指标主要根据国家产业发展政策、能源消耗、污染排放、综合利用和生产技术情况等选定。《指南》的定量指标的评价采取计分方式进行，满分为100分，按各项指标实际达到值或实际情况进行加减分，将定性指标得分相加除以2，即得出相关企业或项目申请贷款的评价分。建议在满足环境影响评价审批的前提下，根据最后的评分情况，对钒钛钢铁企业绿色信贷分为不同等级，进而帮助银行信贷人员开展信贷审批、跟踪工作。《指南》的定量指标中特别对节能减排提出要求，有利于金融行业参与支持环保重点行业中的节能减排项目。《指南》还明确规定，将根据国家政策变化进行动态更新。
