- 分析我国钛矿资源分布
- 我国探明的钛资源分布在21个省（自治区、直辖市）共108个矿。主要产区为四川，次有河北、海南、广东、湖北、广西、云南、陕西、山西等省（区）。钛磁铁矿岩矿：主要矿床分布在四川省的攀枝花和红格，米易的白马，西昌的太和；河北省承德的大庙、黑山，丰宁的招兵沟，崇礼的南天门；山西省左权的桐峪；陕西省洋县的毕机沟；新疆的尾亚；河南省舞阳的赵案庄；广东省兴宁的霞岚；黑龙江省的呼玛；北京市昌平的上庄和怀柔的新地。其中四川省表内储量（TiO244256.32万t）占全国同类储量（TiO246522.83万t）的95.1％，河北省（TiO21544.46万t）占3.3％，陕西省占0.46％，山西省占0.35％。(1)金红石岩矿主要矿床分布在湖北省枣阳的大阜山；山西省代县的碾子沟；河南省新县的杨冲；山东省莱西县的刘家庄。其中湖北省金红石（TiO2）表内储量（534.43万t）占全国同类储量（750.86万t）的71.2％，山西省（154.79万t）占20.6％，陕西省（44.4万t）占5.9％。2)钛铁矿砂矿主要矿床分布在海南省万宁的保定、长安、兴隆，琼海的沙老、南港，陵水的乌石-港坡、万洲坡，文昌的辅前；广西壮族自治区藤县的东胜、三吉壤；广东省化州的平定；云南省保山的板桥；江西省定南的车步、赤水；湖南省岳阳的新墙河、华容的三郎堰；陕西省安康的月河恒口、大同。其中海南省钛铁矿矿物表内储量（1335.63万t），占全国同类储量（3811.68万t）的35％，云南省（1088.30万t）占28.6％，广东省（616.04万t）占16.2％，广西壮族自治区（521.70万t）占13.7％，江西省（117.95万t）占3.1％。(3)金红石砂矿主要分布在河南省西峡县的八庙子沟；山东省莱西县的刘家庄和储城市的上崔家沟；湖北省枣阳的大阜山；湖南省湘阴的望湘、岳阳的新墙河、华容的三郎堰；安徽省潜山的黄铺古井；海南省万宁县的保定。其中河南省金红石砂矿表内储量（218.45万t）占全国同类储量（256.86万t）的85％，山东省（17.68万t）占6.9％，湖北省（9.24万t）占3.6％，湖南省（6.99万t）占2.7％，安徽省占1.15％，海南省占0.58％。
- 福耀玻璃应用新发明年节约资金近千万
- 在日前闭幕的第十九届全国发明展览会上，由福建工程学院陈文哲教授等组成的科研团队研究的“组合式异型汽车玻璃钢化成型器、其制造方法及采用的装配工装”科技成果荣获金奖。该成果还同时荣获发明者协会国际联合会（IFIA）颁发的“科学发明奖”，实现福建省在该奖项零的突破，也是福建省在本届展览会上唯一获此殊荣的项目。据介绍，该成果技术先进、经济实用，采用工序分散代替工序集中的方法，利用三轴联动数控机床和专用工装替代五坐标数控机床，在风栅孔加工精度上取得更好效果，大幅度降低生产成本，在综合技术方面达到较高水平，突破了进口风栅成型器全部采用整体式结构的制约，填补了国内该产品领域的空白，产生了良好的经济效益。目前，福耀公司等多家汽车玻璃生产企业均使用该研发产品，替代了以往进口产品。据不完全统计，仅福耀公司每年节省资金约900万元以上。2007年7月，该成果通过省科技厅组织专家鉴定，成果达到国际先进水平；2009年2月，获2008年度福建省科学技术一等奖；2010年6月，获第五届海峡两岸职工创新成果展金奖。
- 仿古地板中秋假期期间销售远不及预期理想
- 仿古地板从诞生之日起，便成为了时尚地板的代名词。它能自然浮现色调古朴、纹理清晰、表面凹凸或浮雕效果、带有仿古特征的风格。仿古地板的表面不是光滑平整的，而是像经过很多年岁月洗涤，一般呈现自然凹凸和古旧痕迹，烘托出浓浓的历史感。正是仿古地板的这些特性，使得不少地板商家在中秋假期将其作为主打产品进行促销活动，以希望吸引80后这一群追求个性和自我风格的消费者。但据经销商反映，中秋假期期间，前来市场咨询和拿货的的客人并不多，销售也远不及预期理想。目前广州市场柞木仿古地板600×125×18mm报价为195元/m2。
- 有机硅氟纳米杂化疏水涂料的制备和应用
- 0.引言疏水涂料指涂膜在光滑表面上的静态水接触角大于90°的一类低表面能涂料，具有防水、防雾、防雪、防污染、抗粘连、抗氧化、防腐蚀和自清洁以及防止电流传导等重要特点，在科学研究和生产、生活等诸多领域中有极为广泛的应用前景[1]。通过设计不同结构、化学和物理特征的涂料，能为固体材料提供新的附加功能。纯的纳米硅溶胶涂料是一种耐候性、耐温性优良的高硬度无机材料，溶胶-凝胶技术制备的纳米SiO2/有机硅杂化材料成膜后具有耐热性、耐候性、透明性、低折射性、低介电性等优良性能，在汽车玻璃、厨房用具、建筑玻璃、金属防腐、微电子集成电路等方面表现出广泛的应用前景[2-4]。利用硅溶胶中残留硅羟基与有机硅/氟改性剂的溶胶-凝胶反应或表面改性，将有机基团杂化引入硅溶胶结构中，是赋予硅溶胶薄膜疏水性的一个主要和有效的方法，引入的有机基团可以是硅甲基、硅烷基或氟代硅烷基[5-6]。本文使用正硅酸乙酯与有机硅/氟烷采用溶胶-凝胶法制备醇基纳米杂化有机硅溶胶，研究硅溶胶对基材的渗透性，及其应用在不同表面粗糙度的硅酸盐基材上的涂膜的疏水性、硬度、强度、耐污染性及耐腐蚀性。1.实验部分1.1主要原料正硅酸乙酯(TEOS)、无水乙醇：分析纯；甲基三乙氧基硅烷(MTES)、二甲基二乙氧基硅烷(DMDES)：蓝星化工；辛基三乙氧基硅烷(OTES)：德邦化工；十二氟庚基丙基三甲氧基硅烷(12FHPTMS)：雪佳集团；工业级低分子含氢硅氧烷：自制。1.2仪器和测试方法WQF-410傅里叶变换红外光谱仪，日本电子公司JEM-CX100Ⅱ型透射电子显微镜。用日本εrma角度计式接触角测定仪。按照GB/T1723—1993、GB/T1720—1979(1989)、GB/T6739—1996测试涂料黏度，涂膜附着力和硬度。1.3纳米硅/氟杂化疏水涂料的制备纳米杂化有机硅溶胶的制备如式(1)、式(2)所示。1.3.1式(1)制备方法将正硅酸乙酯、甲基三乙氧基硅烷和其他有机氟硅烷等前驱体按配方(见表1)加入三口瓶中混合后，搅拌下依次加入一定量的无水乙醇、水和催化剂，然后升温至70℃下反应6h，自然冷却，中和，调节pH值。加入无水乙醇稀释至20%的固含量，得到无色透明的纳米杂化有机硅溶胶。1.3.2式(2)制备方法将正硅酸乙酯于三口瓶中混合后，搅拌下依次加入一定量的无水乙醇、水和催化剂，升温至70℃下反应3h后，于搅拌下按表1中的配方滴加甲基三乙氧基硅烷或其他有机氟硅烷等前驱体，保持70℃搅拌回流反应5h，自然冷却，中和，调节pH值。加入无水乙醇稀释至20%的固含量，得到无色透明的纳米杂化有机硅溶胶。1.4膜的制备将上述制得的20%的有机硅溶胶用少量的有机碱中和至pH值为9～10，然后涂覆在干净平整的玻璃片上，振动让其自然流平，室温自然干燥1d，膜厚在2～3μm之间，于70℃干燥4h后再升温至110℃保温1h，冷却至室温制得疏水膜。2.结果与讨论2.1纳米杂化有机硅溶胶原料配比及反应工艺1/4记录数:4首页上一页1234下一页末页
- 张家港非洲材普遍走涨100
- 据反映，在整体市场需求大振的情况下，张家港非洲材普遍走涨100-200元/立方米，目前张家港非洲红花梨价格报至3700-4500元/立方米，奥古曼报2300-2800元/立方米，塔利报2800-3400元/立方米，非洲柚木报6100-6500元/立方米，巴蒂报2450元/立方米，大斑马报3900-5600元/立方米。
- 中纤板近期销量有所下降
- 据经销商反映，近日连续的风雨对人造板市场造成一定的影响，中纤板销售量有所下降。同时，由于中秋假期，工人放假，来市场拿货的人也有所减少，这使得上个星期人造板市场的行情并不是十分理想。尽管现在已经开始进入九月下旬，但据一些商家透露，今年人造板的销售量较去年同期有所下降，这主要是由于受到楼市行情的影响。目前广州市场中纤板2440×1220×6mm报价为32元/张。
- 节能减排限令启动理化板货源告急
- 距离“十一五”单位GDP能耗降低20%目标只剩4个月，全国有13个省市减排不力，完成目标的形势严峻。根据发改委披露各地区节能目标完成情况晴雨表显示，1-8月份，辽宁、江苏、河南、广西、陕西、青海、宁夏、新疆等8个地区预警等级为一级。为了能够在规定时间内完成减排任务，一些地方已经实行了拉闸限电的措施。经营挂墙板、抗贝特板、实芯理化板的广东骏诚装饰材料有限公司的王董近日向鱼珠木材网记者反映，由于其公司的产品生产厂家在上海和江苏一带。受拉闸限电的影响，工厂开工不足，目前的生产情况其本上是开工一个星期，然后就休息几天，或者是上九天班，就休息五天。企业开工时间严重不足，导致了生产情况的不理想，以致于目前市场上抗贝特板、理化板等货源严重不足，价格不断上涨。而另一个方面，市场上对于这类产品的需求又在不断地扩大。随着国家教育政策的进一步完善和各地学校扩招现象的产生，为了改善学校的教学质量和提高学校科研的硬件设施，越来越多的学校进行了扩建工程，兴建了不少实验室，或者是重新装修了实验室，使得用来制作实验室的理化板和抗贝特板的市场需求有了大幅度的增长。市场需求不断扩大，而产品的供应却相对不足，特别是现在的减排任务更是让这个矛盾进一步恶化。这也让生产厂家和经销商都十分为难。王董表示，由于广东骏诚装饰材料有限公司是理化板华南地区的总代理，因此华南地区所有经销商在近期都在不断向他催货，而他仓库的库存已经基本被清空。为了能够补充货源，上个星期，王董不得不亲自到上海和江苏的厂家“抢货”。“我亲自看到工人把货装上车，我才放心回来。”王董如是说。减排任务在一定程度上也影响了产品价格的调整。今年以来，随着人工、运输、化工、原材等的成本不断上涨，理化板的价格一直在涨，但厂家都表示，板材上涨的幅度其实是跟不上成本上涨的幅度，以前一直是依靠薄利多销的方法来经营。但现在企业由于开工不足，产能上不去，再按照以前的经营手法，根本就难以维持下去。厂家的经营压力不断扩大，不得已的形式之下，在近期都上调了产品的价格。拉闸限电，工厂停工，工人也存在较大意见。开工不足，工人的收入自然就减少了（特别是加班费用）。这就使得厂家面临着艰难的境地，为了留住员工，即使是停工，工人的正常工资也要支付。而另一方面，无法正常生产产品，各地经销商又纷纷打电话催货，这使得厂家要承受来自工人和经销商的双重压力，更是觉得头痛不已。减排任务十分艰巨，需要各行各业的共同努力才能实现，仅仅依靠一时的突击，拉闸限电这种方法，是无法很好地完成任务的。必须要依靠国家统一规划、企业改变生产方式、更新设备、提高生产效率，才能让减排真正落实到实处。这样才不会是为减排而减排，才是真正的走可持续发展的道路。
- 你家的卫生间是破财还是招财？（图）
- 厕所为家庭中排污最严重的地方，也是排污的源泉，它对财运的影响非常严重。尤其是房子中心为厕所，凶意最为明显。钢筋混凝土造的房子，竟然有不少把卫生间设置在房子的中心，为了明亮则都在周围设置房间，只好把厕所设置在黑暗的房子中心，这样会招来极大的败财凶意，宜尽量避免。卫生间破财厕所的几种常见情况：厕所卫生较差有臭气，所以不可在风头。厕所门不可与大门入口相正冲（可贴笑脸照片在厕门），口舌之灾多，事业不顺。厕所门不可与灶位正冲，家中主妇不安，可做屏风改善。厕所门不可与卧室门正冲相对正冲，主住者多病。厕所门不可冲床位，会腰背酸痛（冲头痛头、冲腰腰痛、冲脚脚痛）。厕所门不可冲书桌或办公桌，会坐不安定。厕所门不可冲神位、祖先神位，会犯小人。厕所门与二、叁楼走道正冲无妨。厕所不要设在神位背后，尤其马桶不可在神位后。厕所马桶不可暗冲灶位。容易招致财运的厕所应该具体一下几个情况：1.根据《寻找家中吉凶方位》的方法，要把厕所安在凶位上；2.应加装抽风机，以维持乾燥；3.厕所宜多摆放室内植物，或天然香料。
- 10款室内装饰画 素雅灵动的美（组图）
- 作为卧室里的装饰画当然需要体现卧的情绪与美感的统一。通过画的色彩、造型、形象以及艺术处理等等，从而立体显现出舒畅、开朗、轻松、亲切的美的意境与接触的部分可以有柔软舒适的触感，即便在人不易接触、抚摸的地方，也要让人感到温馨和高贵，令你随时有美梦成真的醉人感觉，终能伴你安然入梦，抵达心灵圣地和憩园。卧室装饰画圆圈素描装饰画奔马随意摆放绿色绘本画人物肖像画黑白风景艺术披头士乐队
- 网罗欧美经典门窗设计（组图）
- 门，是家与社会的区隔，也是家的颜面。房屋建筑在地面之上，气从门口进入，就好像是一个人的嘴巴、鼻子一样，是饮食呼吸之处。现在来看看国外的家居是如何设计门窗的吧。复古巨大而简单缜密的美感田园舒适简单明亮
- 国土资源部:对中部地区实行用地计划指标倾斜政策
- 国土资源部总工程师张洪涛２５日表示，国土资源是中部地区加快转变经济发展方式的重要支撑，国土资源部将在七个方面予以支持。其中，支持中部地区承接产业转移用地需求的表态令人关注。参加第五届中博会的中部六省和国家有关部委负责人２５日举办了中部论坛南昌会议。张洪涛在会上发言时表示，国土资源部将对中部地区实行用地计划指标倾斜政策，保障区内重大基础设施建设、高新技术产业和现代服务业用地需求，合理安排装备制造、新型建筑材料、农产品深加工等产业和大型煤炭能源化工基地的用地；统筹安排跨区域基础设施用地；有序开展城乡建设用地增减挂钩试点工作。张洪涛说，国土资源部将支持中部六省开展国土规划编制，统筹和优化国土开发利用格局，促进中部地区构建国土生态安全屏障；支持中部地区加快土地利用总体规划修编工作，统筹各类工业用地，以武汉城市圈、中原城市群、皖江城市带为重点，发挥区域土地利用整体效益。张洪涛说，国土资源部将支持中部地区粮食基地建设，完善耕地保护责任目标考核体系和保障措施，指导编制农村土地整治规划，鼓励中部地区开展田、水、路、林、村综合整治，促进国家粮食后备基地建设。此外，国土资源部还将支持中部地区实施矿产资源规划，统筹矿产资源勘查、开发、利用和保护，为国家能源、原材料基地建设奠定基础，促使资源优势向产业优势和经济优势转化；指导开展武汉城市圈、长株潭城市群等“两型”社会建设综合配套改革试验区土地管理专项改革；支持并加强长江中下游、南岭、湘西—鄂西、豫西—晋冀等重要矿区带的勘查投入和深部找矿工作；支持矿山环境恢复治理和健全地质灾害群测群防体系。
- 新房网签数据替代开发商上报数据
- 本报讯（记者涂露芳）昨天，国家统计局发布《住宅销售价格统计调查方案》公开征求意见稿，希望对房价统计方法加以完善。与以往不同，今后新房价格统计将直接采用网签数据替代开发商上报的数据。业内人士表示，这项改进将解决此前统计局数据与住建委数据“打架”的问题。国家统计局将在70个大中城市范围内，按月调查和收集新建住宅和二手住宅销售价格、面积、金额等相关基础资料，用于计算价格指数。征求意见方案指出，调查的城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市，以及其他35个选中城市。房价调查范围为70个城市的市辖区，不包括县。征求意见稿指出，新建住宅包括保障性住房和商品住宅两个类别，对于新建住宅的销售价格、面积、金额等资料，将直接采用当地房地产管理部门的网签数据。而对不能取得网签数据的城市，将根据统计系统房地产开发统计报表中各个楼盘的分类销售面积和金额数据来计算。新的统计方案还将在商品住宅类下设90平方米及以下、90至144平方米、144平方米以上三个基本分类，分别进行评估。而此前，国家统计局逐月公布的房屋价格指数仅涉及90平方米及以下户型，覆盖面太窄，也往往与人们对房价变动的感觉出现明显偏差。新方案还将首次采用双加权法来计算三个基本分类的环比指数，即分别利用本月销售面积和金额作为权数计算价格指数，然后将两个价格指数再简单平均。记者了解到，新房价统计数据将每月发布，发布内容仍包括70个大中城市新建住宅和二手住宅销售环比、同比、定基价格总指数以及分城市分类价格指数。
- 科莱恩推出可与聚氨酯融合的新型颜料
- 科莱恩凭借研发专长，为终端用户市场提供量身定制的解决方案，非常成功地做到了紧随客户，密切关注客户的需求。除了这些定制产品以外，科莱恩还致力为客户提供相应的增值服务。对全球和本地涂料市场的深入了解也是科莱恩提供给客户的宝贵资源。科莱恩颇具前瞻性地提供符合环保、健康、安全性能方面最新国际标准的产品。特别在涂料和颜料行业，科莱恩的大多数产品已经符合“不含APEO，低VOC、低气味、低毒性”等环保标准。在为期3天的展览会上，科莱恩公司将重点展示以下创新产品：颜料业务单元易分散(ED)颜料从溶剂型到水性体系，不论是用于工业还是装修涂料，科莱恩都可以为涂料制造商们提供一个独特而简捷的方式来实现完美色彩，同时降低生产成本。在涂料制造中，最重要的步骤之一就是颜料在涂料体系中的分散。科莱恩易分散(ED)有机颜料，正如它们的名字表述的一样，可以提供便捷的方式来简化这个流程，同时确保颜料颗粒均匀地分散。ED颜料只需将颜料在涂料系统中高速分散，而不需要在生产过程中单独进行研磨。研磨工序的精简，主要是由于科莱恩在ED颜料的生产过程中利用分散剂处理来实现的。颜料分散时间的减少以及研磨工序的精简可以使整个生产过程更快速，更经济。这种独特的表面处理是普通颜料所不具备的。在ED颜料系列中，EDS颜料可与主要的溶剂型涂料系统相容，例如双组分聚氨酯、自干醇酸、热塑性丙烯酸体系。目前，该系列中又新增了EDU、EDW颜料，它们可被添加到从溶剂型到水性的各种系统中，广泛应用于工业涂料和装饰涂料。高遮盖力型有机颜料(70系列)色彩设计师和建筑师都喜欢用有机颜料来搭配颜色，因为它们具有明亮、饱和的色彩。为了将他们新颖的创意付诸实践，涂料专家和应用工程师们都需要克服有机颜料遮盖力差的弱点。从70年代起，科莱恩采用了优化有机颜料遮盖力的工艺。通过调整颗粒粒径至其最大光学散射率，就能在保持色彩饱和度和鲜艳度的同时达到最佳遮盖力。科莱恩提供全色系的高遮盖力的有机颜料，此类产品以70为后缀。此外，“70”系列的有机颜料还可与安全的无机颜料配合使用，来替代含铅颜料，减少其对环境的危害。添加剂业务单元Ceridust®,Licowax®andLicocene®Ceridust®和Licowax®是能够广泛应用于各种涂料油墨的蜡产品。通过使用Ceridust®和Licowax®，可实现或者改善涂层的多种性能，如打磨性、滑爽性、手感、抗刮性及抗水性等.而Ceridust®系列更是经过特殊工艺处理后得到的微粉化蜡,因此只需要很小的机械能量，就能够很容易地均匀分散到各种不同的涂料系统中。基于茂金属催化技术方面的优势,我们正不断地为涂料行业开发提供更多的Licocene®蜡粉,以期达到更理想的效果.科莱恩提供的蜡粉在水中几乎不会溶解。因此，水中微生物对它们的影响过程非常缓慢，生物氧需求量非常小。它们可与污泥结合在一起从废水中分离。光稳定剂-Hostavin®光稳定剂可用于多种涂料，以防止由于紫外线照射造成的光降解作用。科莱恩提供的多种光稳定剂，可为溶剂型和水性的油漆和涂料提供满足产品需要的切实保护。科莱恩的高浓缩Hostavin®分散液为水性涂料提供高效的光稳定性。该系列因其易融合，高兼容及易处理特性，在同类产品中脱颖而出。Hostavin®产品可为不同应用领域的涂料保持高光泽和稳定的色彩，如汽车的面漆，工业涂料，户外用木器漆等。除了应用领域广泛，该系列产品还拥有保存期长(优化了杀菌剂及保湿剂的配方)、环保、安全等优点。所有Hostavin®分散液中光稳定剂的含量为52%用于发泡性防火涂料的阻燃剂系列Exolit®发泡型防火涂料是将有创意的建筑外观与防火安全相结合的理想方式。科莱恩公司在发泡型防火涂料的原材料及水性/油性配方开发方面拥有丰富的经验.更重要的是科莱恩正致力于开发更多具有发展潜力的环保型无卤阻燃剂产品。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 房价统计改革方案公开征求意见
- 辽宁日报讯：据新华社北京9月25日电国家统计局25日公布了《住宅销售价格统计调查方案(征求意见稿)》，向公众征求意见，以便进一步完善方案，争取明年初实施。根据这次公布的征求意见稿，直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不单独进行调查。《住宅销售价格统计调查方案(征求意见稿)》可在国家统计局网站(www.stats.gov.cn)上查阅。公众可在9月25日至30日间，通过电子邮件(info@gj.stats.cn)或来函(北京市西城区月坛南街57号国家统计局城市司服务业价格处收，邮编100826)形式提出意见建议。(刘铮)
- 统计局数据：北京四环内期房均价3.49万
- 新京报讯北京市统计局、国家统计局北京调查总队7月22日发布的数据显示，北京四环内商品住宅期房价格继续上涨，价格已逼近3.5万元/平米。数据显示，6月份，全市房屋销售价格环比下降0.4%。新建住宅销售价格结束了今年以来持续上涨的态势，环比与上月持平。其中，纯商品住宅、经适房和限价房等政策房价格环比均与上月持平。同时，全市二手住宅交易价格继续走低，环比下降0.9%。从环路上看，上半年，四环路以内的期房均价依然坚挺，一直维持上涨态势，达到了34905元/平方米，比1至5月每平米上涨了285元。此外，前5个月，北京四至五环的期房均价出现今年来的首次降价。从上半年数据看，四至五环的价格比1-5月的20749万元/平米，相应也下降了232元/平米，出现了连续两个月的下降。六环外的住宅由于比较偏远，也出现了小幅下降。对于房价未来走势，市统计局有关负责人表示，北京的市场比较特殊，无法预测。而来自业内人士的看法则认为，北京房价未来有一定的下跌空间，但主要是“从外环到内环”，特别是此前一些上涨势头过猛的区域，跌幅应该相对较大。1至5月1至6月涨跌（元/平方米）四环路以内3462034905↑285四至五环路2074920517↓232五至六环路1479914961↑162六环路以外1174811444↓304（记者蒋彦鑫）■追访四环内新盘过半均价超3.5万新京报讯今年上半年，四环内期房均价逼近3.5万元/平米，据记者统计，四环内新盘供应屈指可数，过半的新盘价格超过3.5万元/平米。根据北京市交易管理网统计数据显示，今年上半年，共有中海城、凯德锦锈、中海紫御公馆、首城国际、万年花城、万科蓝山、太阳公元、太阳星城、东钓鱼台家园等9个住宅项目属于今年四环内开盘的项目。这9个项目中，有4个项目销售均价低于3.5万元/平米。这些项目中拟售均价最低的为今年1月开盘的中海城，均价为2.3万元/平米。最贵的是今年1月开盘的东钓鱼台家园，拟售价格为7.2万元/平米，不过该项目为别墅项目，至今仅成交3套。业内人士分析称，北京是由中心向外扩展的模式，多数新盘在五环外，随着四环内可利用土地的减少，未来四环内可供应的新盘也将越来越少，抗跌性也会强于四环外。（记者袁玥）四环内2年半仅供10块宅地新京报讯记者7月22日从北京市土地整理储备中心了解到，2008年至今，北京供应的四环内住宅用地只有10块左右。在这些地块中，包括去年接连创下“地王”的广渠门外10号地和广渠路15号地，两个地块分别在6月底和8月底成交。市国土局相关人士表示，近些年北京大规模的城市开发建设，四环内大部分土地已经开发，能供应的存量土地较少。
- 南京房价同比上涨12.3%
- “这次比较靠谱一点。”看到国家统计局公布的4月份“70个大中城市房屋销售价格指数”之后，南京多名地产人士均如此表示。统计局数据显示，2010年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%，其中南京房价同比上涨12.3%。数据称，南京房价同比上涨12.3%，环比上涨0.7%；其中新建住宅价格同比上涨14.5%、环比上涨0.9%，二手住宅价格同比上涨11%、环比上涨0.5%。南京中原地产交易中心主管李千娥说，在同比的数据上，和去年4月份相比，买房人心理上可能还有一点落差，毕竟是一年的房价涨幅，但远比之前1.5%的涨幅要越来越靠谱了。李千娥也表示，从环比的涨幅来看，南京4月份的房价比今年3月份上涨了0.7%，可能更接近于真实的市场了，因为4月份后半月的楼市已经受到了“国十条”新政的影响，房价几乎没涨，可以说环比的上涨幅度数据更为靠谱。
- 挪威限制5种聚氨酯催化剂的使用
- 据报道，挪威的一份报告提出禁止五种聚氨酯催化剂硝酸苯汞物质。欧洲化学品管理局(ECHA)于24日开始6个月的公众咨询期。挪威建议限制五种硝酸苯汞类物质的使用。这些硝酸苯汞类物质主要用作聚氨酯涂料、胶粘剂、密封剂和弹性体等产品的催化剂。这些物质在其生命周期中会释放出汞至大气中。报告中说明，挪威建议这些物质不应该被生产或者推进市场，在一种物质或混合物中浓度重量比不得超过0.01%。为了给出寻找替代物质的时间，挪威提出该限制将于5年后生效。
- 风险与平衡 厦门建发110亿圈地急速扩张
- 今年以来，建发除了海西的两次高调拿地，还频频在天津、南京、桂林等地拿地，至今为止，建发已投入近110亿扩充土储。观点地产网梁嘉欣仅仅时隔一个月，建发、保利两大房企在土地拍卖会再次同场竞争，建发地产依然笑到了最后，再一次以高价拿下了厦门的湖心岛新区地块。福州再夺地9月21日，福州湖心岛琴亭新区地块正式出让，经过一轮激战，建发击退了保利以24亿元的高价将该地块收入囊中，折合楼面价6963元/平米，溢价率32.3%。琴亭新区地块位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧，分三、五、六、八期地块整体出让。整体出让面积合151.09亩，起始价181400万元。出让年限为住宅用地70年、公共绿地50年、商服用地40年、交通运输用地50年。其中，三期地块位于南平路以南，福州七中东侧，土地面积15710平方米，为住宅、公共管理与公共服务用地，容积率3.0，地块东南侧一处公共绿地1500平方米。五期地块位于南平路南侧，原市液化气储备站，土地面积24198平方米，为住宅用地，容积率3.5。六期地块位于秀峰路南侧，磐石村，土地面积47021平方米，为商服、交通运输、住宅用地，容积率3.5，当中商业建筑面积不超过3000平方米，商业建筑形式为集中式商业，社会停车场3000平方米。八期地块位于秀峰路以南，磐石小学及周边，土地面积13800平方米，为住宅用地，容积率3.5。经过38轮竞价，建发集团最终以24亿元拿下该地块，这是建发集团近期在土地拍卖会上第二次击败保利。在8月8日的厦门土地拍卖会上，建发与保利经过138轮的竞价，最终建发以31.02亿元的价格竞得五缘湾西片区地块，创下厦门土地出让地块总价新纪录，保利则无功而返。目前建发五缘湾西片区城市综合体项目已启动。项目共有7个子地块，规划建设五星级酒店、办公楼、大型商业区及高档精装修房等。综合算起，包括五缘湾地块，今年以来，建发已在海西区域投资超过55亿元。分析人士表示，通过近几次的福州拍地，建发更加明确了未来的发展规划，同时也借机巩固了其龙头地位。今年以来，建发在土地市场上甚为高调，除了海西的两次高价拿地，建发还频频在天津、南京、桂林等地斥资急速圈地，至今为止，建发已投入近110亿扩充土储。3月10日，建发股份子公司联发集团有限公司以12.42亿元竞得天津一商住用地，出让面积为32.14万平方米，建筑面积达33.56万平方米。3月30日，南京建发以12.3亿拍得南京城南地块，为住宅用地，折合地价9342元/平米。9月17日，建发股份控股子公司联发集团有限公司以5.04亿拍得桂林市建干路东北侧P054地块，规划用地面积12.64万平方米，总建筑面积22.72万平方米，土地用途为居住用地（兼容商业）。积极扩张作为厦门的龙头房企，建发集团拥有两个地产平台：联发和建发。据资料显示，2010年上半年，建发集团房地产业务共计实现销售面积29.5万平米，销售金额27亿，但分别同比减少27%和增长13%。东方证券的一份报告指，建发上半年可售房源较少，销售业绩平平，预计四季度及明年可售资源将大幅上升，地产业务将迎来快速发展。该报告表示，由于2010年公司新开工面积相当于09年的3倍，且将在四季度陆续开始供应上市，未来建发地产可售资源将相当丰富，销售实现佳绩值得期待，同时，这些资源将在2011年开始陆续体现业绩。据了解，今年国庆期间建发厦门项目中央美地二期将有新品推出，包括少量的商铺。此前有业内人士指出，中央美地开盘标志建发房产启动“新厦门战略”，厦门将是建发全国战略布局的关键。此外，建发上海项目新江湾景苑预计11月以后开盘，首批将推出170-250平米的大户型精装房源，成都项目建发金沙里亦预计10月开盘。与此同时，建发近年来也在加快了开工的步伐，今年计划新开工面积就达133万平米，是2009年新开工面积的3倍。据了解，目前建发在建和未建项目共有20个，至2010年6月底，公司开发在建项目10个，总可售面积167.20万平方米，已售面积57.61万平方米。在扩张的背后，建发的资金压力也在开始逐步凸显。据悉，建发20个在建和未建项目共需投资209.74亿元，目前资金落实134.10亿元，余额需在未来三年内通过贷款和自筹解决。尽管建发预计在建项目收入150亿元，但有研究机构指出，从在建项目所处位置看，集中在成都、长沙、上海、厦门、漳州和福州地区，随着国家宏观政策的调整，房地产价格将趋于理性，上述目标的实现具有一定不确定性。招商证券早前亦指出，预计建发2010年地产业务收入将同比有所下降，但会在2012年进入爆发期。
- 确立代建模式 绿城千亿计划下的转型
- 绿城代建公司将按照项目规模、质量控制要求及开发计划等委派管理团队，并收取相应的团队管理费，同时按照总销售收入之5%至7%收取项目管理费。观点地产网邓敏华9月25日，绿城在杭州举行绿城房产建设管理有限公司的成立庆典以及新闻发布会。绿城总裁寿柏年称，与绿城原有拿地-开发-销售的盈利模式相比，绿城的代建模式几乎不占用绿城的资金，这将成为绿城新的利润增长点之一。千亿计划凭借着宋卫平的新口号，做得更多，做得更好，绿城成为2010年最具雄心壮志的房地产公司之一。同样在昨天，绿城再次提到了公司的千亿计划，公司未来的开工项目要达到100个，销售收入达到1000亿元才才可以升级为“船长”。但是如果要维持越来越大的开发规模，随之而言的则是土地储备以及人力资源的短缺，就连万科，近期也启动了600人的大规模招聘计划。而同样据不完全统计，万科今年上半年已经以251.44亿的拿地总价和1040.28万平方米总规划面积占据着目前国内房企拿地总价以及总面积两榜榜首。而绿城房地产建设管理有限公司负责人曹周南则认为，绿城将通过代建的模式扩大规模，突破资金以及土地方面瓶颈，三年实现千亿的销售并非不可为。绿城的计算很为精妙，代建公司的项目并不需要花费企业大量的资金，只是需要公司大量的的管理人员。因此要想扩大这样代建模式的，第一步就是要有大量的熟练的管理人员。显然绿城对于即将成立的项目代建公司早有准备。在今年年初，绿城启动了其发展史上规模最为庞大的招聘计划，在杭州、苏州等地的总招聘人数达到500人。“实际上去年，总公司已经在考虑这个战略问题。所以把绿城的企业职能部改成叫管理建设部，而且去年开始，进入了理想的状态。同时开始进行大幅度的人员培训，现在应该说，公司的人力资源目前还是比较好”，绿城代建公司负责人曹周南指出。曹周南介绍称，绿城的代建模式有三种，一种是项目代建，就是合作方提供土地以及资金，绿城提供管理队伍，第二种是资本代建，涉及到房地产基金，就是别人提供资本，绿城集团提供了管理人员。第三个就是政府的保障性住房代建。“实际上，也是一种品牌输出，类似于五星级酒店的酒店管理一样的模式”，寿柏年表示。据称，绿城代建公司将按照项目规模、质量控制要求及开发计划等委派管理团队，并收取相应的团队管理费，同时按照总销售收入之5%至7%收取项目管理费。另外，合资公司可有权自超额利润收取若干百分比作为红利。显然在实现千亿目标的路径上，绿城似乎采取了与万科迥然不同的道路。风险与机会“我们以前项目很多的时候钱不够，所以要去上市，上市不断的再去融资。现在有了代建模式，以后在投资这一块会根据公司自身的发展，有一个合理的制定。”寿柏年认为。他指出，代建业务与绿城原本的业务是相互促进，能够提高公司专业管理能力，会对投资开发建设也会有所促进，能够进一步提高绿城在市场专业的影响力。毫无疑问，代建公司的出现将解决绿城面临在资金方面的瓶颈，然而通过代建公司能否保证绿城品质业内尚有部分疑问。寿柏年对此表示，从品质营造到安全营造整个过程，以及品质保证。代建项目跟自行投资项目是一样定位，不会产生任何偏差。“甚至可以说，我们的代建项目，由于甲方的要求，可能会把品质管理得更严厉，成本控制会更严厉，进度管控也会要求更严厉。”曹周南指出，绿城在选择合作方的时候，有三个条件，第一，土地的权属证明必须是取得的。第二个就是对方对房产的开发理念和对产品的定位基本吻合绿城的定位。第三，必须具备非常好的资金条件，不要合作说合作一半房子，钱没了。不过在代建项目上，绿城并不保证项目的的收益，寿柏年指出，我们现在代建房产公司，是不承担这个项目的盈亏的，在房地产价格下行的时候，代建项目也有可能面临着风险。寿柏年解释称：“这个风险是有的，最大的风险就在于，如果我们在得不好的话，我们绿城的品牌是要受到影响，哪怕是一百个项目里面只有一、两个，它对绿城的品牌，对绿城所有的产品，对绿城信用都有负面作用，这个就是我们最大的风险。”
- 广州公租房实施办法受关注 夹心人群住房难就此破题
- 9月21日，广州市公布了《广州市公共租赁住房制度实施办法(试行)(征求意见稿)》(下简称《办法》)。业内专家均十分重视这份新制度并呼吁尽快摸清市场需求，持续供应公租房。同时，专家亦担心利润有限，社会力量建设积极性不高。记者采访发现，不少市民对《办法》充满期待，但也有不少担忧，主要是怕公租房离市区太远，亦怕租金与市场价差距不明显。不少市民表示，如果公租房位置合适，肯定会申请。但有市民担心公租房的户型统一为60平方米，可能不够人口多的家庭居住；也有市民担心今后租金上涨，还是宁愿凑钱买经济适用房。多数无房族尤其是刚参加工作的大学毕业生希望租住公租房，但也有人表示兴趣不大，原因是担心上下班路程太远，亦怕工作未稳定影响租期。“内夹心层”：家住白鹤洞的吴女士，是“内夹心层”的一员，几天前她刚申请了荔湾区的经适房。吴女士对记者说：“以我家现在的经济能力，未来如果要供经适房会很吃力，在申请前我们下了好大的决心。”在得知公租房的套型面积会控制在60平方米以下时，吴女士表示，他们家共有五口人，60平方米实在太挤了。而且如果公租房的位置太偏，也不会考虑。目前在荔湾区亲戚家借住的黎先生一家，既无力购房又不符合廉租房租住标准。对于公租房，黎太表示有兴趣，但她说要看房源在哪且租金多少，再决定是否租住。她算了一下，如果一套约50平方米的房，如以150-200元租住，则可以接受。“高于250元一个月，还是太贵了”。“外夹心层”：《办法》中的一个亮点就是打破户籍限制，外来务工者、新就业大学生等都可申请公租房。一些在广州打工的“外夹心层”对于“公租房”是非常向往的。小玲刚毕业了1年多，目前租住在番禺区城中村的一房一厅，每月租金450元。但由于在市中心工作，需要坐一个小时的地铁上班。她对公租房的看法是：“希望能在市中心，毕竟还年轻，有时加班有时又有业余活动，太远了回家还是很不方便，打的成本太高。”户籍不在广州的黄先生出来工作5年了，目前在大沙头上班，每月收入3000元~4000元。他现在住的是公司提供的位于天河北的房子，每月只需交纳水电费。由于广州租房贵，在选工作时会首选提供宿舍的公司。黄先生表示，若公司无提供住房，而且推出的公租房靠近工作单位，交适当的租金，也是会考虑申请的。因为路程远的话，精神状态不好影响工作，再加上每月的交通费，得不偿失。专家意见政策有突破矛盾还不少争论1关照“内夹心层”未及“外夹心层”？北大公共经济研究中心研究员、房地产专家韩世同对《办法》感到失望，认为是将“经济租赁房”摇身一变成为“公共租赁房。他认为，按这个《办法》，政府基本上着重解决“内夹心层”即保障房低收入人群的住房问题，而将更多无房的“外夹心层”全部推给社会。广州社会科学院研究员彭澎表示，这是广州按照国家要求首次推出“公租房”，应该说解决了“内夹心层”的问题，对于外来务工者的需求也顾虑到了，好迹象是政府思路开始变通，也是从“纸上谈兵”到落实施行的一个进步。他说，“这些‘公租房’是可买可租的，是属于可以转化的性质，租户将来若经济条件允许，是可以把它当做‘经济适用房’买下的。”广州大学房地产研究所所长陈琳教授则评价：“广州这次打破户籍限制,从解决‘内夹心层’的住房问题拓展到‘外夹心层’,令人欣慰。住房问题已经制约了年轻人的发展,政策能关注到他们的需求,真是太好了。”她特别指出，随着城中村改造的推进，很多外来务工者和刚毕业的大学生寻找合适住房将更加困难。陈琳初步估计，广州“公租房”的需求会超过此前统计的77177户低收入住房困难家庭。]争论2谁来建“公租房”如何持续供给？韩世同认为，政府主导的“公租房”，房源充足但门槛很高，必须人均年收入低于15000元，而经适房的门槛反倒是18000元；而社会力量建设的公租房门槛很低，人均年收入7万元以下者都可以申请，几乎所有的无房户都可以达标，但房源却毫无保障。“政府都不干的事情，社会力量会愿意干吗？到底建公租房有什么优惠政策，社会力量是否愿意参与建设还是个问题。”韩世同说，这次8000套的公租房就只是给了“内夹心层”，没房源供给“外夹心层”，对于涉及层面更多的“外夹心层”来说无济于事。“《办法》中的‘公租房’没有解决真正的问题，实际还是之前的保障房。”广东中原房地产项目部总经理黄韬也认为，“开发商会认为建设公租房利润太低，更愿意开发豪宅。”他主张公租房都由政府主导建设，且保持持续供应。陈琳也对社会力量建设的积极性表示担心，她建议政府尽快出台优惠政策，调动社会力量的积极性，让公租房的建设具有可持续性。彭澎说，由于目前相关数据还在统计中，若“公租房”推出后需求大，政府会考虑加大开发量。对于社会力量建设，他表示这个模式尚未形成，暂时缺乏群体模板，政府处于摸底状态，相信会有进一步动作。争论3租金标准有待细分今年进展不太乐观对于政府公布的公共租赁房租金标准，韩世同说：“租金设计不能说不合理，但符合申请社会力量所建公租房的人群人均年收入跨度大———由1.5万元至7万元。若都按照同地段租金参考价80%的标准来收租是不合理的。”陈琳也认为，如果按照这一标准，对很多“外夹心层”来说还是贵了。她建议，按照申请人的不同收入情况适用不同的租金标准。黄韬则认为，如果政府大量推出公租房将有可能把房屋租赁市场的租金拉低，但短期内由于公租房的量还不够大，暂时不会造成太大影响。他还强调，面向“外夹心层”的租金标准“不够吸引人”，建议社会力量建设的公共租赁房也能有5-6折的租金标准。彭澎表示，对于“外夹心层”的实际租金要求，今年的实际进展恐怕不太乐观，但政府会积极考虑这部分人的需求，逐步完善办法，丰富房屋品种。此外，资格审核问题也是争论话题。陈琳认为，公租房的房产情况好审查，但收入审核还需要多想办法。韩世同则说，“政府对于‘内夹心层’的人群早有资料准备，资格审核好办，反而是‘外夹心层’的问题没解决。”他建议，由于符合申请社会力量所建公租房的人群收入跨度大，若真按照不同收入情况适用不同租金标准，政府需要再专门研究资格审核问题。
- 北京市存量房再破10万套
- 本报讯(记者耿诺)继本月初本市存量房突破11万套后，房地产交易管理网信息显示，截至昨日市场再度放量超过10万套，其中可售期房住宅套数为67785套，未签约现房住宅套数为33249套，共计101034套。房地产市场迟迟未现的“金九银十”终于在9月末露出苗头。据了解，本次商品房住宅存量再度突破10万套的原因并非因商品房滞销而导致存量房数字上涨，为了争抢国庆黄金周假期，自9月21日起，先后有万锦园、华侨城欢乐家园、一品嘉园等16个楼盘领取了预售许可证，其中不乏保利茉莉、漫香郡北里等热门楼盘。中秋节小长假期间，在售楼盘的售楼处或多或少地都比平时热闹了不少，不少开发商借机降价促销。其中前一阵刚刚经历开发商临时涨价风波的中弘北京像素打出了“Loft折算价8800元”的限时抢购促销。一名售楼经理说，小长假期间售楼处的人比平时多了一半。有机构统计，中秋节期间本市打折促销楼盘达到了上百个。数据显示，2008年12月31日，本市存量房套数曾创历史最高点，达到24.82万套。但2009年以后，北京存量房一直低于10万套的“警戒线”。本月5日，由于市场放量，本市住宅存量曾达到117677套的短期最高点。业内人士分析，9月末出现楼盘集中入市的现象，本市存量房还将进一步上升，同时开发商节假日的促销活动还将使楼市均价进一步下跌。由于目前已经领取预售许可证的项目刚到此前预计在9月开盘楼盘数的三分之一，业内人士预计，国庆节期间，将会有更多新盘入市，同时在售楼盘也将推出更多促销活动。
- 中国色浆产业市场潜力大未来发展看好
- 色浆，顾名思义是一种有颜料浓缩浆，是利用不同的颜料，通过对颜料表面处理、表面包裹等技术，经过严密的加工工艺研制而成。由于所使用的溶剂不同，色浆又分为水性色浆、油性色浆、水油通用色浆等；根据色浆的用途不同又分为涂料色浆，胶带色浆，造纸色浆、纺织色浆、机械色浆、玩具色浆、乳胶制品色浆等；根据使用色浆的工具不同，人们把色浆简单的分为工厂用色浆和机用色浆等等。色浆在自然界里协同着装扮着整个世界：小到穿着打扮、日用、玩具等，大到桥梁、房屋建筑等，无不是展示着五颜六色的色彩。下面就以涂料用色浆为例，对色浆产品的发展沿革及未来的市场发展趋势做个简要分析。色浆的起源与发展传统的涂料着色是利用颜料粉直接加到涂料中，或有些涂料厂家自己简单的把颜料制成浆料，然后加到涂料中对涂料进行着色。这样做存在一定的弊端：如颜色的重现性不好，着色不均匀，由于没有专业的技术和工艺，颜料颗粒比较粗，着色力不高，污染严重，加到涂料中，涂料成膜后耐光性、耐侯性差，容易褪色、粉化等。随着市场竞争的激烈化，分工越来越细，高端涂料的呼声越来越高，上个世纪九十年代，国内色浆厂家应运而生，刚开始就一两家专门做色浆的厂家；其实在国外，上个世纪六十年代就有专门的色浆的厂家，比较著名的品牌如科莱恩、德固萨、希必思等，那时国内有些质量意识比较强的涂料厂家就开始从国外购买色浆，不过价格比较高，如氧化铁系列色浆，当时价格甚至有高达100元左右一公斤，后来国内色浆厂家起来了，价格也相对的降下来了，由30多元每公斤，降到现在的10多元每公斤。一方面是技术、设备的提升，成本在可控范围内；二是竞争越来越激烈，有些厂家把利润降了下来。色浆的种类及特性尽管如此，色浆产品质量反而比刚开始提升了很多，品种也有所完善，色浆厂家也有刚开始的一两家，到现在已经有几十家了，主要分布在江、浙、沪、广东等地。据了解，目前颜料色浆的种类繁多，如氧化铁类颜料浆，主要有耐光性、耐候性等特性，且价格相对便宜，使其在乳胶漆中得到了广泛应用；还有钒酸铋颜料浆，其优异的耐光性、耐候性以及耐高温等特性也使其在乳胶漆中得到了广泛应用；另外还包括：酞菁蓝、酞菁绿、红色颜料浆、黄色颜料浆等种类，都是价格便宜的好选择。色浆使用现状分析据了解，大概3年前，国内涂料厂家就基本上普及了使用色浆。一般的小涂料场，一年色浆的使用量保守一点估计应在2000-5000元左右（以金额算），中型涂料厂在5-10万元，大型涂料厂色浆使用量50万-100万元左右。不同涂料厂使用的色浆量相差甚巨。另外。那时国内色浆厂不到30家，包进口品牌色浆了不起30多家。由于当时设备、技术和资金等各方面的限制，国内真正的大型色浆厂家不多，而国内市场对色浆的需求远远大于这些厂家的产出。还有，当时的色浆产品良莠不齐，质量问题也是当时急需攻克的一个难题。如今看来，色浆水平也只是达到了中上等水平。国内对色浆的需求量仍然很大，特别是高端色浆产品甚至是供不应求。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 2010年秋季天津房交会圆满闭幕 5天交易额超12亿元
- 昨日，为期5天的2010年秋季天津房地产交易会圆满闭幕。本届房交会共有超过15万市民观展，累计成交各类房屋1717套141538平方米，共计121009万元。其中，商品房成交765套(70950平方米)，成交面积占房屋交易总量的50.1%；二手房成交731套(54988平方米)，成交面积占总量的38.9%；房屋租赁成交221套(15600平方米)，成交面积占总量的11%。与今年春季房交会相比，本届房交会交易量保持增长，交易价格基本稳定，呈现出“量升价稳”的态势。据介绍，每年两届的房交会向来被看做天津房地产市场的“晴雨表”。随着秋交会的落幕，2010年的本市房地产走势已经基本确定。与往届房交会不同的是，此次房交会的二手房受到广大购房者的青睐。房交会现场最后一天，家住南开区芥园西道的李女士正为自己和老伴儿挑选一套养老房。李女士表示：“市区的新项目均价都在2万元左右，而且没有小户型，买一套70平方米的房子起码需要150万。而便宜的房子都在环外，将来居住起来有很多不便。因此，还是重点看看二手房。”数据显示，此次房交会期间商品房成交总量与春季房交会相比小幅下滑，而二手房则出现了20%以上的涨幅。从今年秋交会现场购房者的交易意愿来看，市场中仍存在大量的刚性需求。在记者随机采访的近30位看房者中，有近70%的被采访者表示购房的目的为自住。天津市我爱我家(微博)二手房中介公司负责人陈萌(微博)表示，5个多月以来，尤其在经历了本届房交会之后，大多数购房者发现目前房价并未出现大幅下降。房价与购房者心理预期的契合度越来越低，预计部分被抑制的购房需求将在年内得到阶段性释放。为此，多位业内人士预计，截至2010年底，在无新一轮调控出台的前提下，天津市二手房市场将延续8月份以来的成交活跃度逐渐恢复的趋势；成交价格保持平稳运行中部分热点区域出现小幅上升的趋势。
- 房产政务服务将抱团亮相
- 第36届成都市房地产交易会（2010秋季）10月1日－5日举行记者昨日从成都市城乡房管局了解到，将于10月1日－5日在成都世纪城新国际会展中心举行的第36届成都市房地产交易会（2010秋季）上，为突出展会的“权威性”、“公益性”，在本届秋交会上，组委会还首次整合成都房地产政务主题，将住房保障、透明房产网、公积金等内容在展会上分别设专区进行展示，并在现场提供政务便民咨询服务。为了方便购房者购房，成都房产政务分中心将照常上班，为购房者办理二手房过户等相关手续。验证房源真伪秋交会提供全方位服务输入你想查询楼盘的“意向词”，透明房产网就会准确搜索出符合条件的房源信息。据了解，作为传统政务组团亮相的“透明房产网”，在此次秋交会上，将推出更加全面的服务。位于2号馆入口处的透明房产网展位，现场设置有“透明置业博士”活动参与区、网上房交会自由体验区、楼盘信息查询体验区、二手房验证服务体验区、开发商信息填报区和透明诚信企业宣言展示区等。房交会期间推出“五心”服务——放心选房、安心验房、舒心购房、省心维权、贴心服务，将让更多老百姓全面、清晰地了解到房地产市场的政策及办事流程，了解到住房保障制度和配套服务，准确了解到楼盘的市场销售信息，为市民提供贴心服务和引导。3、4号展馆，现场将展示以廉租住房、经济适用住房、限价商品房、公租房为主体的城市住房保障体系。根据家庭收入的差别，政府对住房困难家庭提供分层次、多形式、全覆盖的住房保障。9个保障性住房集中亮相，多层次保障体系现场接受咨询，经济适用房看房直通车带你实地看房……不仅如此，9个保障性住房项目将用沙盘、展板等方式进行介绍，包括了房源位置、周边配套设施、交通条件、商业配套等多方面内容，让中低收入家庭能在秋交会上将这些保障性住房房源“一网打尽”。公积金咋用秋交会现场来了解除延续上届房交会上的成都市住房保障主题展示、透明房产网主题展示外，本届秋交会上还将增设成都住房公积金中心主题展示。据了解，为完善成都房产的政务服务，方便购房者了解住房公积金相关政策，切实为购房者房交会期间购房提供帮助，在本届秋交会上，专门设立了住房公积金主题展区。位于5、6号展馆连接馆的该展区，届时将对成都市住房公积金发展情况进行宣传展示，同时还将在展区现场发放相关资料，并设立现场咨询区，为广大老百姓提供住房公积金提取、贷款业务的咨询服务。在本届秋交会上，主办方还将整合资源，在3、4号展馆连接馆入口设立房产政务咨询服务中心，聚集产权、过户、法规和物管等职能部门的专业人员，老百姓凡有任何疑问，都可以在专门设立的政务咨询服务中心得到解答。记者了解到，为方便购房者，成都市政务服务中心房产分中心的二手房买卖过户、商品房产权办理将在房交会期间配合展会照常上班，凡符合条件的房源都可以享受到房产办证“立等可取”的便捷服务。今日启动房地产市场专项检查华西都市报讯（记者徐洁莹）针对“十一”大假前后房地产市场较为活跃的情况，成都市城乡房管局在节前将组织一次房地产市场专项检查，以维护市场稳定，整顿市场秩序。该项检查将于今日正式启动。据介绍，此次检查共分两组，五城区（含高新区）范围内的在售商品房项目进行检查，检查内容涉及商品房销售有关规定，包括《成都市商品房预售方案管理暂行规定》、《成都市商品房预售网上签约暂行规定》、《成都市商品房销售现场信息披露管理办法》和《成都市房地产销售服务人员管理暂行规定》等文件的执行情况，重点在查处“捂盘惜售”、“哄抬房价”、“虚假交易”、房源和价格信息不真实和不按时开盘以及不按规定实行网上签约等违规行为。专项检查后，成都市城乡房管局将对检查情况进行通报，曝光违规企业。
- 上海卢湾区率先启动第二批经适房供应
- 今天上午，记者从卢湾区房地局获悉，卢湾区即日起在全市率先启动第二批经济适用房供应。卢湾区经济适用房项目位于浦东三林地区，按照“规划科学、配套健全、环境优美、工程优质”的总体要求，卢湾经济适用房三林基地正在加快建设，力求建成规划起点高、设计水平高、建设质量高、管理要求高的“四高小区”。目前，一期房源已经达到预售标准，并通过A级住宅性能认定评比初审。今年6月，卢湾区开始制定经适房供应工作方案，完善区和街道两级保障组织体系，成立了区住房保障工作领导小组，建立区经济状况核对中心，各街道成立住房保障工作办公室并设置住房保障受理窗口。7月底开始政策培训，采用集中培训、模拟操作、政策宣讲等形式，对各相关部门住房保障工作人员和全区居委干部共约500人次开展了政策培训。据悉，卢湾区瑞金街道经适房政策咨询会将从今天持续到9月29日，咨询时间为13:30-20:00。咨询会提供的信息包括：经济适用住房的准入标准、供应标准、申请流程、公积金贷款、房源情况等。从10月起，卢湾区将陆续在其他街道举办政策咨询会。
- 西安拟开征私房出租税收 小产权房契税
- 据新华社西安9月25日专电(记者毛海峰)西安市财政局日前在西安市十四届人大常委会第二十四次会议上透露，该局将做好私房出租税收和小产权房契税征管办法的前期调研，力争尽快试点征收。此次西安市财政局提出将征收私房出租税收，不少外来打工者和大学毕业生表示，这有可能会使房东上调房租。小产权房是西安近年来发展很快的一类房产，尤其是随着西安市房价近年来从4000元/平方米提高到6000元/平方米，使小产权房更是受到老百姓的欢迎。因此，不少西安市民担心，小产权房契税会进一步推动商品房价格上涨。文章来源：渤海早报
- 信不信由你 七大卫浴间装修风水禁忌
- 我国风水学注重“水”的方位走向，卫浴间正是水气聚集之处，地位非比寻常，所以在卫浴间装修当中，需特别注意风水布局，以免影响家庭生活。七大卫浴间装修风水禁忌卫浴间不宜开在西南或东北方卫浴间重在来水和去水，水气甚重，倘若开在西南或东北两个气当旺的方位，会有“土克水”的毛病发生，因此不吉利，尤其会让家人健康会受损。卫浴间不宜开在房屋的中心这种说法有两点原因解释：根据“洛书”的记载，中央属“土”，倘若厕所浴室在房屋的中央，则发生了“土克水”的毛病，故不吉。房屋的中心正如人的心脏一样，至为重要，卫浴间开在那里便显得不伦不类，非但有碍观瞻，而且有违风水之道。卫浴间不宜开在南方因南方“火”气重，与“水气”重的卫浴间形成水火不相容，故此不吉利。卫浴间地点宜隐蔽因为浴厕被认为是较为不洁及隐私的地方，所以不宜太瞩目。厕所门不宜对正大门，两者成一直线，这样非但有碍观瞻，而且有违风水之道，风水学认为这样会导致疾病丛生，尤其是患恶性的肿瘤。即使卫浴间并不是正对大门，但也不宜位于瞩目之处。浴厕不宜改为睡房现代都市地狭人稠，寸土如金，往往有些家庭为了节省空间，便把其中一间浴厕改作睡房，藉以多挤些人口，但这样却违反了风水之道，而且严格来说，亦不符合环境卫生。在风水学来说，浴厕是被视为不洁之地，是应该开在凶方来镇压住凶星的，所以睡房邻近浴厕已是不太适宜，更何况是把浴厕改作睡房。而从环境卫生来说也不适宜，因为虽然把自己那层楼的浴厕改作睡房，但楼上楼下去并不如此，如此一来，自己那层的睡房便被上下层浴厕夹在中间，相当难堪。此外，楼上的浴厕若有污水渗漏，睡在其下的人便会首当其冲，根本不符合环境卫生之道。浴厕应常保持清洁浴厕正如风水古籍所谓“出秽”的地方，故此应该十分注意清洁卫生，否则便易滋生病菌。浴厕应该保持空气流通单是保持清洁是不够的，厕所浴室应该时常空气流通，让外边清新的空气流入，吹散厕所内的污浊空气。所以厕所内的窗或气窗便要时常打开，以便吸纳多些清新空气。
- 贴壁纸也有大讲究 6个不得不知的事项
- 在不少人的印象中，相比涂料而言，壁纸铺贴更简单，保持墙面平整干净就行了，其实不然。据了解，壁纸的铺贴与基底有很大关系，不同基底需要做不同的处理，而且在处理时需要注重很多细节，想贴壁纸？可能没你想象中那么容易。新房不要刷墙漆对于壁纸来说，如果铺贴的材质不同，其要采取的处理方法也不一样。如果是新房墙面铺贴壁纸，基底处理最为简单。其程序与基础墙面施工相同，只是不刷漆而已，即在抹灰层正常刷界面剂，然后批刮2-3遍腻子即可。然后您就可以进行其他的瓦工、油工等装修，等到了完工之时再在墙上铺贴壁纸。老房涂料需先检测如果原有墙面刷的是涂料，想对墙面进行翻新，是否直接在上面铺贴壁纸就行了呢？针对这个问题，专家表示，如果是老房墙面，需要进行一些判断了。如果原有的涂料比较紧实，没有脱落，则可以直接在上面刷基膜（贴壁纸必备材料，可坚固墙面、增加壁纸附着力，拆除时可保护墙面），直接铺贴壁纸。但如果原有涂料不稳定，则需要铲除原有基底。贴壁纸也有大讲究6个不得不知的事项怎么确定是否需要铲除原有涂料呢？业主可以对涂料进行自行检测。拿一块蘸水的湿毛巾（以不滴水泡地板为宜），将其采用某种方式固定在墙面上，第二天早晨起来查看，如果该处墙面没有起皮脱落的现象，则说明墙面基底处理很好，结合仍很紧密，可以直接在上面刷基膜，铺贴任何一款壁纸。如果墙面出现起泡脱落等状况，则说明墙面基底不稳定。如果这时直接铺贴壁纸，墙面附着力比较低，壁纸容易脱落。如果所有的墙面都不稳定，就需要将所有墙面全部铲除，铲到抹灰层后，重新刷界面剂，批刮腻子。如果只有局部墙面基底不稳定，则只需铲除部分基底，重新刷界面剂批刮腻子。完成这部分工序后，还要将整个墙面用壁纸刀划出网状的表格，一般来说，划痕越深小方格越密越好。“因为原来的基底比较光滑，附着力相对较差，通过这种方法可以使前后两种腻子衔接起来，保证基底的稳定性，减少壁纸开裂的可能。”旧壁纸空鼓应铲除如果原有墙面铺贴的是壁纸该如何处理呢？可否直接在原壁纸上铺贴新壁纸？专家表示，这也得按情况分别对待。一般来说，由于原有基底不一定密实，可能会导致壁纸铺贴后脱落等现象，直接在原来的壁纸上铺贴壁纸会存在较大的风险，需要将原有壁纸全部铲除，并采用上面说的检测涂料基底的方法对基底进行检查，看是否需要进一步铲除腻子层，此后的工作便与“老房涂料需先检测”中的一致了。当然也有例外，如果原来铺贴的是特殊纯度的壁纸，如高纯度木浆的壁纸，将湿毛巾泡水放在壁纸上，十多分钟后，看是否存在空鼓现象。如果依然没有空鼓等现象，可以在上面直接铺贴任何壁纸。如果存在空鼓，则需要将壁纸全部铲除，并进行下一步的基底检查和处理工作。石膏基底注意防裂如果原来墙面的基底是石膏板，则需要注意进行防潮处理。第一步需要将所有自攻螺丝钉处点上防锈漆，防止铁锈腐蚀壁纸；随后将石膏板的接缝处用白乳胶加石膏粉补上，防止石膏收缩出现裂缝。专家强调，此处采用石膏粉而非腻子，因为石膏粉与石膏属于同一材质，膨胀收缩系数相同，如果使用腻子，收缩系数不同，还会导致开裂。为了确保不出现裂缝，还需要待石膏粉干燥后，在接缝处贴上绷带。一般来说，目前有的确良布、牛皮纸和网格类的纱布。由于网格类的纱布缝隙较大，粘结力较弱，目前很少采用。贴布处理后，再进行打磨批刮腻子工作，然后再正常铺贴壁纸。木制基底提防变形如果需要在木制板材上铺贴壁纸，应该怎么办呢？首先需要给木制板材刷上薄薄的一层油漆，防止木材受潮变形。在有缝隙的地方，采用原子灰而非石膏粉进行补缝。“因为原子灰硬度高且稳定性强，不存在收缩膨胀的问题。”下一步要做的就是刷腻子了。以白乳胶与水以1：1的比例制成腻子，刷上薄薄的一层。“要像纸一样薄，其实就是起到一个把木质板不平的地方补平的作用。”腻子层也需要能黏住木制板材，不结实的话容易导致壁纸脱落。此后用砂纸打磨后，再上一遍薄的油漆（溶剂型或水性漆皆可），防止木头变形导致壁纸出现问题。做完这些工作后，即可进行正常的壁纸铺贴工作。基底需满足7要件专家表示，不管基底是何材质，如果要铺贴壁纸，一般都需要满足以下7个标准：1．平整。可用2米长的尺子，或者用手电筒照射墙面，顺着光线去看，如无明显不平即可。2．有一定承载能力。此处可以通过用手指甲划腻子，如果划不下来；或者用不干胶去贴在腻子层上，如果揭下胶带没有刮下腻子，则说明腻子有一定的承载能力，是合格的。3．吸水性合理。用水溅到墙上，如果墙面变湿，介于泼水到玻璃上流下来与水泼到海绵上被吸进去之间，则说明可以。4．PH值为中性。使用PH试纸，呈现为中性即可。5．表面要干净，颜色要一致。6．光滑。关于光滑，不同的壁纸产品有不同的要求，但需要满足各类壁纸的要求。7．干燥。一般来说，木制板材的含水率需不超过8%，墙面的含水率不能超过12%。
