- 甘孜藏族自治州路政执法支队超限超载检测康定站工程施工、监理招标公告
- 1．招标条件 1.1本招标项目甘孜藏族自治州路政执法支队超限超载检测康定站工程施工、监理（项目名称）已由康定市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以康定市发展和改革局关于《甘孜藏族自治州路政执法支队超限超载检测康定站工程可行性研究报告》的批复（批文名称及编号）批准建设，项目业主为甘孜藏族自治州交通基础设施建设管理局，建设资金来自州级财政拨款（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为甘孜藏族自治州交通基础设施建设管理局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，康定市发展和改革局（核准机关名称）核准(招标事项核准文号为康发改220号)的招标组织形式为委托招标。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为杭州市建设工程管理有限公司）的招标代理机构是杭州市建设工程管理有限公司。 2．项目概况与招标范围 2.1建设地点：国道318线K2907+400附近。2.2建设规模：项目规划用地面积约10亩（6700平方米），建设管理用房、检测棚、卸货棚、水泵房、连接道路等。具体建设内容如下：1、公路工程：连接道路长约243米；钢筋混凝土圆管涵1座，20米。2、建筑工程：管理用房1520平方米，检测棚200平方米，卸货仓库200平方米，水泵房（含发电机房）80平方米，3、设备购置：超限超载检测站设施设备1项，管理房屋设备1项。4、总图工程1项。5、拆迁工程1项。（实际以施工图或工程量清单为准）2.3计划工期：240日历天，缺陷责任期24个月。2.4招标范围：施工图和工程量清单所包含的全部内容。2.5标段划分：本次招标共分为2个标段，施工1个标段.、监理1个标段 3．投标人资格要求 3.13.1施工标段：本次招标要求投标人具备国家行政主管部门颁发的房屋建筑施工总承包二级及以上资质，省外企业须提供四川省省外企业入川承揽业务登记证或四川省省外企业入川从事建筑活动备案证），业绩要求为近3年已完成2个及以上的房屋建筑工程施工类似项目业绩，并在人员设备、资金等方面具有相应的施工能力。监理标段：本次招标要求投标人具备国家行政主管部门颁发的房屋建筑监理乙级及以上资质，省外企业须提供《四川省省外企业入川承揽业务登记证或四川省省外企业从事建筑活动备案证》，业绩要求为近3年已完成2个及以上的房屋建筑工程监理类似业绩，并在人员设备、资金等方面具有相应的监理能力。 3.23.2本次施工招标不接受联合体投标。 3.33.3各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过/(具体数量)个标段。 4．招标文件的获取 4.14.1凡有意参加投标者，请于2017年04月07日00时00分至2017年04月11日23时59分在《四川建设网》通过《四川省国家投资工程建设项目电子招投标系统》凭单位CFCA数字证书报名并下载招标资料（招标文件、工程量清单、施工图纸等）（联系电话：028-85569858）（凡有意参与投标的单位，请尽快办理相关注册手续）。招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。 4.24.2招标人不提供邮购招标文件服务。 4.3/ 5．投标文件的递交 5.15.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年04月27日09时00分，地点为：甘孜州政务服务和公共资源交易服务中心（本项目开标室）。 5.25.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6．发布公告的媒介 本次招标公告在《四川建设网》、《四川省公共资源交易信息网》上发布。 7．联系方式 招标人：甘孜藏族自治州交通基础设施建设管理局 地址：康定市炉城镇144号 邮编：626000 联系人：梁先生 电话：0836-2876827 传真：0836-2876827 电子邮件：/ 网址：/ 开户银行：/ 账号：/ 招标代理机构：杭州市建设工程管理有限公司 地址：成都市锦江区静沙南路18号沙河1号1期B座1403 邮编：/ 联系人：龙先生 电话：028-83182282 传真：028-83182282
- 四川省住房和城乡建设厅关于开展2019年度注册造价工程师延续注册工作的通知
- 各有关人员：?根据《注册造价工程师管理办法》（建设部令第150号）、《关于造价工程师初始注册及延续注册工作的通知》（建办标函〔2008〕134号）、《关于造价工程师注册审核有关事项的通知》（建标造函〔2016〕8号）等文件的有关规定，按照住房城乡建设部标准定额司《关于开展2019年度注册造价工程师延续注册工作的通知》要求，现就我省2019年度注册造价工程师延续注册工作通知如下：?一、延续注册的范围?注册有效期在2019年12月31日到期的注册造价工程师。?二、申报时间?2019年10月9日至2019年12月25日，每周一至周三上午9:00-12:00、下午1:00-5:00（国家法定节假日除外）。?三、申报材料?（一）《造价工程师延续注册申请表》；?（二）造价工程师注册证书；?（三）与聘用单位签订的劳动合同；?（四）近四年的继续教育合格证明（每年度不少于30学时）。?四、申报方式及程序?申请人登陆住房和城乡建设部网站（http://www.mohurd.gov.cn/），进入“全国工程造价咨询企业、注册造价工程师管理系统”，按系统提示要求填报延续注册申请、上传相应申报材料扫描件并上报后，再将《造价工程师延续注册申请表》和《造价工程师注册证书》交至四川省建设岗位培训与执业资格注册中心。?注册中心地址：成都市武侯区致民路21号四楼，联系电话：028-63810333拨4转人工服务。?五、注意事项?（一）对未在规定时间内申报延续注册的人员，不再安排补报工作，届时注册证书自动失效。失效后仍需执业的人员，可重新申请办理初始注册。?（二）申请人的网上申报材料扫描件应为彩色、完整齐全、清晰可辨，须正向上传。?（三）延续注册人员可登陆四川建设人才网（http://www.scbuilder.com/）—证书领取栏目，按照领证通知要求领取证书。四川省住房和城乡建设厅2019年9月23日
- 工程索赔——项目管理的重要内容
- 一、索赔的基础：1、根据招投标文件，充分了解工程和自身条件，尽可能细致考虑工程将来可能出现的各种因素进行合同条款签订和制定施工方案与施工组织设计。2、认真研究合同，了解合同约定的赔偿范围、条件和方法，严格进行合同管理，为索赔提供充分的依据、论据和数据。二、索赔原则：1、及时发现与报告，根据招标文件及合同要求中有关规定提出索赔意向书，意向书中应包含索赔项目（分部分项名称）、索赔事由及依据、事件发生起算日期和估算损失，无须附有详细的计算资料和证明。这样，使监理工程师通过意向书就可以把整个事件的起因、地点及索赔方向有大致了解。2、索赔意向书递交监理工程师后应经主管监理工程师签字确认，必要时建筑业企业负责人、现场负责人及现场监理工程师、主管监理工程师要一起到现场核对。3、索赔意向书送交监理工程师签字确认后要及时收集证据，收集的证据要确凿，理由要充分；所有工程费用和工期索赔应附有现场工程监理工程师认可的记录和计算资料及相关的证明材料。三、索赔的具体操作步骤：1、当索赔事件发生后，及时在合同规定的时限内（一般规定的时限为28天）向监理工程师提出索赔意向书，意向书应根据合同要求抄送、抄报相关单位。索赔项目种类及起止日期计算方法：⑴延期发出图纸引起的索赔：当接到中标通知书后28天之内，建筑业企业有权得到免费由业主或其委托的设计单位提供的全部图纸、技术规范和其他技术资料，并且向建筑业企业进行技术交底。如果在28天之内未收到监理工程师送达的图纸及其相关资料，作为建筑业企业进行技术交底。如果在28天之内未收到监理工程师送达的图纸及其相关资料，作为建筑业企业应依照合同提出索赔申请，接中标通知书后的第29天为索赔起算日，收到图纸及相关资料的日期为索赔结束日。由于为施工前准备阶段，该类项目一般只进行工期索赔，相应施工机械进场，达到施工程度因未有详细图纸不能进行施工时应进行机械停滞费[机械台班停滞费＝（机械折旧费+经常维修费）×50％]用索赔。⑵恶劣的气候条件导致的索赔：分为工程损失索赔及工期索赔；业主一般对在建项目进行投保，故由恶劣天气影响造成的工程损失可向保险机构申请损失费用，在建项目未投保时，应根据合同条款及时进行索赔；该类索赔计算方法：在恶劣气候条件开始影响的第一天为起算日，恶劣气候条件终止日为索赔结束日。⑶工程变更导致的索赔：分为工程施工项目已进行施工又进行变更、工程施工项目增加或局部尺寸、数量变化等；计算方法：建筑业企业收到监理工程师书面工程变更指令或业主下达的变更图纸日期为起算日，变更工程完成日为索赔结束日。⑷以承包商之能力不可预见引起的索赔：由于在工程投标时施工图纸或其他技术资料不全，有些项目承包商无法作正确计算，如地质情况，地基处理等，该类项目一般索赔工程数量增加或需重新投入新工艺、新设备等。计算方法：在承包商未预见的情况开始出现的第一天为起算日，终止日为索赔结束日。⑸由外部环境而引起的索赔：属业主原因，由于外部环境影响（如征地拆迁、施工条件、用地的出入权和使用权等）而引起的索赔。根据监理工程师批准的施工计划影响的第一天为起算日。经业主协调或外部环境影响自行消失日为索赔事件结束日。该类项目一般进行工期及工程机械停滞费用索赔。⑹监理工程师指令导致的索赔：以收到监理工程师书面指令时为起算日，按其指令完成某项工作的日期为索赔事件结束日。⑺其他原因导致的建筑业企业的索赔，视具体情况确定起算和结束日期。2、同期记录：⑴索赔意向书提交后，就应从索赔事件起算日起至索赔事件结束日止，要认真做好同期记录，每天均应有记录，又有现场监理工程人员的签字；索赔事件造成现场损失时，还应做好现场照片、录象资料的完整性，且粘贴打印说明后请监理工程师签字。否则在理赔时难以成为有利证据。⑵同期记录的内容有：事件发生时及过程中现场实际状况、导致现场人员、设备的闲置清单；对工期的延误；对工程的损害程度；导致费用增加的项目及所用的人员、机械、材料数量、有效票据等。3、详细情况报告：在索赔事件的进行过程中（每隔一星期，或更长时间，或视具体情况由监理工程师而定），承包人应向监理工程师提交索赔事件的阶段性详细情况报告，说明索赔事件目前的损失款额影响程度及费用索赔的依据。同时将详细情况报告抄送、抄报相关单位。4、最终索赔报告：⑴当索赔事件所造成的影响结束后，建筑业企业应在合同规定的时间内向监理工程师提交最终索赔详细报告，并同时抄送、抄报相关单位。⑵最终报告应包括以下内容：①施工单位的正规性文件。②索赔申请表：填写索赔项目、依据、证明文件、索赔金额和日期。在高速公路工程施工中，索赔项目一般包括工程变更引起费用、工期增加，由于地方关系影响造成局部或部分地段停工等引起的机械、人员停滞，相应工期及费用增加等。索赔依据一般包括在建工程技术规范、施工图纸、业主与建筑业企业签订的工程承包协议、业主对建筑业企业施工进度计划的批复、业主下达的变更图纸、变更令及大型工程项目技术方案的修改等。索赔证明文件包括业主下达的各项往来文件及建筑业企业在施工过程中收集到的各项有利证据，建筑业企业往往在施工过程中只对存在的问题向上级主管单位进行口头汇报或只填写索赔意向书而不注重证据的收集，故业主使很多本来对建筑业企业有利的索赔项目不进行最终批复。索赔金额及工期的计算一般参照承包单位与业主签订合同中包含的工程量清单、交通部公路工程概预算定额、定额编制办法、机械台班单价，地方下达的定额补充编制办法及业主、总监下达的有关文件。③批复的索赔意向书。④编制说明：索赔事件的起因、经过和结束的详细描述。⑤附件：与本项费用或工期索赔有关的各种往来文件，包括建筑业企业发出的与工期和费用索赔有关的证明材料及详细计算资料。四、索赔的管理：1、由于索赔引起费用或工期增加，故往往为上级主管单位复查对象，为真实、准确反映索赔情况，建筑业企业应建立、健全工程索赔台帐或档案。2、索赔台帐应反映索赔发生的原因、索赔发生的时间，索赔意向提交时间，索赔结束时间，索赔申请工期和金额，监理工程师审核结果，业主审批结果等内容。3、对合同工期内发生的每笔索赔均应及时登记。工程完工时应形成一册完整的台帐，作为工程竣工资料的组成部分。五、避免索赔存在的误区：1、当索赔事件发生时，有些建筑业企业由于受我国传统工程管理模式的影响，考虑与业主、监理方面的关系，而没有把索赔认真对待。2、项目经理和技术负责人对索赔工作意识不到位，没有深刻认识索赔工作管理程序，对可提可不提的索赔事项往往无法把握。3、主管人员对技术规范文件及业主、监理、施工企业往来文件理解不深刻，对实际存在的索赔项目没有充分理由。4、只注重索赔意向的提出，不重视索赔过程中的证据收集和时间准确性，没有及时作最终索赔报告。5、很多项目管理成员认为只有建筑业企业向业主索赔，没有考虑对方的索赔和反索赔。六、综上所述，工程索赔是一项复杂的、系统性很强的工作，在索赔工作中我们要充分理解施工图纸、技术规范及业主、监理、施工企业签订的合同协议和各项往来性文件，必须依合同、重证据、讲技巧、树信誉，踏踏实实地做好索赔管理基础工作，严格按程序办事，工程索赔是合同管理的重要环节，也是项目管理的重要内容，是建筑业企业赢取利润的重要手段，这样把索赔工作处理好，才能切实维护自己的合法权益，取得效益最大化。
- 会展招商策划ABC
- 对于一个地区来说，会展招商是一项涉及全局的系统工程，招商活动最终能否成功，能否取得令人满意的效果，是对一个地区部门合力的大检阅，也是对一个地区投资环境的总测评。成功的会展招商必须建立在周密系统的科学策划的基础上，运用整合策略，方能全局一盘棋，胜算了然于胸。首先招商战略要高远、明晰。只有在真正成为本地区社会经济发展战略的一个有机组成部分之后，才可能使招商活动与社会经济发展衔接起来，也才可能使招商活动成为实现本地区社会经济发展战略的一种有效方式。策划时要注意有战略高度，能统揽经济发展大势,并着眼于长远和未来.其次，会前要勤做反思。问问自己项目是否拥有自己的优势？同时这种优势是否具有很强的吸引力？自己是否真正了解参会客商的要求（客商的投资意向、投资领域、相关费用标准、项目材料要求等等）？再次，会展招商主题概念要提炼得深远而有感召力。它是整个招商会的灵魂,也是整合策划的精髓,让受众能一下子领会并记住,进而有强烈的冲动来参加。从策划的角度来看,所有工作都一定要围绕核心主题来展开.第四,会展招商策划流程要清晰。1、整个会展项目要实施规范化的流程图作业模式（如下图）会展项目操作也要注意技巧。（1）一般需周知性的基本要素（如目的、内容、时间、地点、出席人数等）；（2）活动的具体议程及与之协调的工作；（3）组织工作的步骤及进度；（4）实施工作的方式、方法；（5）各项目协调形式；（6）工作的逻辑划分及组织工作职能机构的设置；（7）专项工作的计划等以上这些方案都要尽可能表格化、清晰表现工作计划；2、不要忽视应急程序的设计。如保安的措施；保健的措施；意外人员疏散计划；消防的措施；户外雨天工作程序等等。3、方案实施前对方案的培训非常重要。方案的培训，是为了让全体的实施工作人员理解策划方案精神，熟悉策划方案要求，掌握实施方案的工作、方法、步骤和技巧。一般方案培训的方式有课程式培训、导演式培训、和会议式培训。方案培训要做到信息共享、明确责权，并进行流程研讨。4、在会展项目策划的组织工作中，已经历了调查、研究、策划、实施、检查五个阶段，最后还有了一个"总结"，总结也需要有科学的方法和程序。（1）在调查、策划和实施三个主要工作过程中要着意收集有关本项目的各种资料，包括文字、图片以及录像等活动资料，尤其是其间的工作记录、实施变动情况等一类的资料，这些资料都是总结的基本依据。（2）对收集的资料要分类编排，结集归档，每份档案资料，应填写一份大型公众活动档案卡，以方便资料的活用。（3）认真做好对活动的评估。评估的主要任务是对策划方案的实施效益进行科学的分析，包括：A、经实践检验的目标是否正确；B、计划是否合理和高效；C、计划实施是否达到要求，实施的方法技巧是否恰当；D、预算与结算的对比；E、活动的效益评价：F、成功的经验；G、失败的教训；H、改进的措施。其评估的标准主要有：达标程度、信息传播的范围、活动的社会影响力、活动的可操作性、操作过程的合理性和协调性和投入的资金与产生的经济效益的比例是否恰当等等。（4）开好总结会。在评估完成之后应由专业策划、实施人员一同开一个总结会。总结会与策划会一样，用群体的智慧做好总结工作，以脑力激荡的思维方式进行科学的总结。（5）总结还要做好善后公关工作。5、招商策划更要有条不紊。（1）招商目标、围绕目标进行随后的一切工作一定要明晰。（2）要进行广泛地、大量地信息收集。收集信息时既要注重信息的针对性；要注意改进收集资料、获取信息的手段；要对信息及时加以处理，并提高加工处理信息的能力。（3）制订招商方案要考虑方案的可行性和可选择性。选择招商方案主要看其与招商工作的长远战略目标是否一致、方案的科学性和创造性、成效比等。（4）方案的实施要遵守原方案中制订的程序、原则和操作办法，不得随意变更时间、地点、出席会议的人员等，在万不得已的情况下才改变会议的有关事项。（5）招商方案的实施过程中，一定要注意信息的捕捉、资料的收集、储存、整理。（6）方案实施后的跟踪和反馈要非常重视。具体做法有（A）主动征询和收集外方对整个招商会的意见；（B）对在招商活动中所捕捉到的信息要继续跟踪，对新接触的外商要保持联系，不要出现招商会一结束，信息和来往就随之终止的局面。对有意向的合作项目，要在方案实施之后创造条件促其尽快签约；（C）对在招商活动中已签约的项目要加快立项和报批工作，促使项目尽早上马，促使外资尽快到位，使合作项目进入实质性的实施和建设阶段；（D）对"如何做好方案实施后的跟踪反馈工作，多也应制订一个方案，分工到人，明确职责，并定期检查跟踪、反馈工作的成效。会展招商策划是一个复杂的项目工程，层次多，环节多，但只要掌握要领，善于运用整合策划的思维，就能事半功倍！
- 上海建筑节能和建材发展工作再上新台阶
- 2008年，上海市建筑建材业市场管理总站深入贯彻落实科学发展观，以科学发展观指导业务工作的发展，全市建筑节能和建材发展工作取得新的突破。在建筑节能方面，过去的一年里新建高标准(65%)节能建筑项目5个，建筑面积25万平方米，同比增加15万平方米；按照节能标准对41个既有建筑项目进行改造，建筑面积73万平方米(其中公共建筑54万平方米，住宅建筑19万平方米)，同比增加40万平方米；可再生能源建筑应用项目17个，建筑面积170万平方米，同比增加50万平方米。以上工作均超额完成市政府相关目标任务。同时，全市新型墙材生产总量达54.73亿标砖，其中非粘土新型墙材45.79亿标砖，占新型墙材总量83.66%；散装水泥生产量889.30万吨，散装率96.11%；散装水泥使用量2042.53万吨，使用率77.08%；商品砂浆使用量159.9万吨(干粉砂浆148.77万吨，预拌砂浆6.36万立方米)，砂浆散装率65.91%；粉煤灰排放量603.52万吨，利用量576.94万吨，脱硫废渣排放量31.62万吨，利用量25.54万吨。管理制度体系不断完善。一是拟定“上海市建筑节能专项资金管理办法”，协调落实支持资金，加大政策和资金激励力度。二是拟定新建高标准节能建筑、既有建筑节能改造、可再生能源建筑应用等三类示范项目管理办法，促进建立一批技术先进、节能效率高的市级建筑节能示范项目，引领本市建筑节能工作。试点示范工作成效显著。一是完成本市申报国家级示范项目23个。其中：财政部“可再生能源建筑应用示范项目”5个，住房和城乡建设部建筑节能项目18个，总建筑面积240万平方米。二是推进市级示范项目。2008年，列入本市新建高标准节能建筑、既有建筑节能改造、可再生能源建筑应用等三类示范项目共26个，总建筑面积148万平方米。能耗管理工作实现突破。完成58300余个建筑的能耗统计上报，初步完成本市的建筑信息普查工作；完成70个大型公共建筑能源审计；对37个公共建筑进行能耗调查情况公示；完成19个建筑用能分项计量；对9个试点项目开展建筑能效测评标识，总建筑面积17万平方米。节能宣传力度持续加强。成功组织本市有关单位参加由住房和城乡建设部等五部委局共同主办的“第四届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”，集中展示了本市建筑节能的最新成果和发展前景，受到住房和城乡建设部领导的肯定和好评。还协助组织了本市有关单位参加由联合国人居署主办、住房和城乡建设部等部委协办的“第四届世界城市论坛可持续发展城市实践展览会”。节能技术研究不断深化。一是以节能新技术、新材料的研发为重点，推进科研项目的立项和管理工作。2008年立项科研项目12项，其中有关建筑节能的9项、有关资源综合利用的3项。组织开展了《新建民用建筑节能模式研究》、《政府办公建筑和大型公共建筑能耗统计方法研究》、《上海市既有公共建筑节能改造模式和政策研究》等科研项目，保证了先进技术在建设工程中的应用。同时，积极推进总站承担的市城乡建设交通委第一批5个和第二批2个重大科研项目，实施动态管理。二是积极引导和推广建筑节能技术应用。组织编制了第二批共11项建筑节能施工工法，其中4项被推荐为国家级工法。以商品砂浆推广应用为重点推进散装水泥工作。一是制定“禁止现场搅拌砂浆”等第三批建材禁限目录，切实加强“禁现”力度。二是协助制定《关于开展迎世博保障建筑工地全面使用预拌砂浆600天行动的通知》，对禁止现场搅拌砂浆、禁止堆放包装水泥、石灰等作了规定。三是进一步规范预拌砂浆市场行为，制定了《关于加强对本市预拌砂浆生产企业动态督察的通知》和《上海预拌砂浆买卖合同》标准文本，引导预拌砂浆市场健康发展。四是积极指导帮助金山、崇明等远郊地区建立预拌砂浆生产企业，填补生产空白点。同时，鼓励支持浦东、闵行等区县加大干粉砂浆散装设施资金投入，促成全市80%的生产企业具备散装条件，年散装能力达500万吨。以脱硫废渣排放利用为重点推进资源综合利用工作。一是建立了常态管理机制，完善统计网络，夯实工作基础。二是积极开展市场调研，摸清各燃煤电厂、水泥厂、纸面石膏板厂情况，并组织召开专题研讨会。三是加强方案研究，拟定了“上海市脱硫废渣综合利用第四轮环保三年行动计划的实施意见”和《市脱硫废渣综合利用工作各相关委、局近期工作任务》，确保工作稳定有序开展。
- 新津县新平镇万街污水处理厂配套管网项目（一标段）施工招标公告
- 1.招标条件1.1本招标项目新津县新平镇万街污水处理厂配套管网项目已由新津县发展改革和经济局以新发改投资[2010]102号批准建设，项目业主为成都市新津水城水务投资有限责任公司，建设资金来自项目业主按国家有关规定筹集，项目出资比例为100%，招标人为成都市新津水城水务投资有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，新津县发展改革和经济局核准（招标事项核准文号为新发改核准[2010]104号）的招标组织形式为自行招标。2.项目概况与招标范围2.1工程地址：新津县新平镇。2.2建设规模和内容：建设污水处理厂配套污水管网约282.7米，并实施道路恢复。2.3计划工期：50日历天。2.4项目投资：本标段最高限价为672404.80元（含暂列金额50757.69元）。2.5招标范围：施工图设计文件及工程量清单所示范围工程的施工。2.6标段划分：此次招标一个标段。2.7质量要求：达到国家现行标准、规范要求，质量合格。3.投标人资格要求3.1施工标段：1．资质等级条件：具备独立企业法人资格，建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包叁级及以上资质；2．财务要求：2008年-2010年内未出现亏损；3．业绩要求：2008年-2010年至少完成3个工程造价不低于60万元的市政道路或污水管网工程施工业绩(其中至少一个为四川省内业绩)；4．信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；5．项目经理要求：具备专业市政公用工程贰级及以上注册建造师资格证书；6．投标保证金递交情况：在规定时间内按照招标文件要求递交了投标保证金；7.四川省省外企业具备《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》；8.具备《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》和《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》；9.并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2本次招标不接受联合体投标。3.3各投标人均可就上述标段投标。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2011年5月25日至2011年5月31日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午13:00时至17:00时（北京时间，下同），登录新津县公共资源交易服务中心网站（http://118.122.90.133:8888/xjggzy/ceinwz/indexxj.htm），凭企业身份认证密匙购买招标文件；未领取企业身份认证密匙的，登录新津县公共资源交易服务中心网站，按企业注册流程完成注册并领取企业身份认证密匙后，方可按以上要求购买招标文件，此为获取招标文件唯一途径。4.2招标文件每套售价150元，售后不退。图纸押金/元。4.3招标人不提供邮购招标文件服务。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)详见招标文件，地点为新津县公共资源交易服务中心四楼（新津县五津镇迎宾大道234号）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.联系方式招标人：成都市新津水城水务投资有限责任公司地址：新津县花源污水处理厂邮编：611430联系人：岳女士严女士电话：028-82552373028-82529062传真：028-82552736028-82512603
- 新津县花源镇花源二路（丽景路至杨柳河段）市政道路建设工程施工、监理招标公告
- 1.招标条件1.1本招标项目新津县花源镇花源二路（丽景路至杨柳河段）市政道路建设工程已由新津县发展改革和经济局以新发改投资[2010]2号批准建设，项目业主为成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工、监理进行公开招标。1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，新津县发展改革和经济局核准（招标事项核准文号为新发改核准[2010]5号）的招标组织形式为自行招标。2.项目概况与招标范围2.1工程地址：新津县花源镇。2.2建设规模：道路总长1802.099米，宽20米，其中道路两侧人行道宽4米，车行道宽12米。包括道路工程、排水（雨水、污水）工程、路灯照明工程、交通工程、通信管道工程。2.3计划工期：240日历天。2.4项目投资：19462059元（其中暂列金额1542185元）。2.5标段划分：1、施工标段；2、监理标段。2.6招标范围：施工图纸及工程量清单所示范围工程的施工、监理。2.7质量要求：质量达到合格标准。3.投标人资格要求3.1：施工标段：1．资质等级条件：具备独立企业法人资格，建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包叁级或以上资质；2．财务要求：近三年内未出现亏损；3．业绩要求：近三年至少完成3个类似工程业绩，其中至少一个为四川省内业绩；4．信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；5．项目经理资格：市政类贰级或以上注册建造师资质、中级或以上职称，具备有效安全生产考核合格证，参加本项目投标时没有在其他未完工项目担任项目经理，中标后至完工前也不得在其他项目担任项目经理；6．投标保证金递交情况：在规定时间内按照招标文件要求递交投标保证金；7.四川省省外企业具备《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》；8.具备《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》、《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》；9.在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2监理标段：1．资质等级条件：行政主管部门颁发的市政公用工程专业乙级或以上监理资质；2．财务要求：近3年内未出现亏损；3．业绩要求：2008年-2010年完成3个规模与性质类似工程业绩(其中至少一个为四川省内业绩)；4．信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；5．具备《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》、《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》；6．项目总监资格：具有四川省总监理工程师资格、中级及以上工程师职称，参加本项目投标时没有在其他未完工项目担任项目总监，中标后至完成前也不得在其他项目担任项目总监；7．投标保证金递交情况：在规定时间内按照招标文件要求递交投标保证金；8．四川省省外企业具备《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》；9．在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。3.3本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2011年12月19日至2011年12月23日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午13:00时至17:00时（北京时间，下同），登录新津县公共资源交易服务中心网站，凭企业身份认证密匙购买招标文件；未领取企业身份认证密匙的，登录新津县公共资源交易服务中心网站，按企业注册流程完成注册并领取企业身份认证密匙后，方可按以上要求购买招标文件，此为获取招标文件唯一途径。4.2招标文件每套售价150元，售后不退。4.3招标人不提供邮购招标文件服务。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间详见招标文件。递交地点为新津县公共资源交易服务中心。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.联系方式招标人：成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司地址：新津县瑞通路205号尚品二楼邮编：611430联系人：周女士电话：028－82512210传真：028―82522781新津县公共资源交易服务中心地址：新津县迎宾大道234号政务中心四楼电话：028－82552373传真：028―82552736
- 2013年度我省招标从业人员宣传学习培训活动和继续教育工作顺利开展
- 为了更好地领会《建设工程工程量清单计价规范》（2013版）、《建设工程施工合同(示范文本)》（2013版）及九部委23号令等文件精神，推进工程建设领域专项治理，提高房屋建筑和市政工程招标代理机构的业务水平，提升招标代理从业人员的整体素质，根据我站今年工作安排，10月10日至23日，我站对全省招标代理从业人员6000余人开展了2013年度招标从业人员宣传学习培训活动和继续教育工作。通过在成都举办3期培训班，全省招标从业人员的参训率分别达到了90%。授课教师在培训会上对2013版计价规范、2013年版建设工程施工合同示范文本、九部委23号令进行了详细、认真的讲解，帮助招标从业人员准确掌握并深刻领会招投标行业最新相关业务规范及主管部门关于行业管理的最新精神，确保招标代理机构和招标代理人员在从业过程中严格遵守国家法律、法规和相关业务规范，杜绝违法、违规行为的发生。宣传学习培训活动和继续教育工作进展顺利，达到了预期效果，受到参加培训人员的充分肯定。（四川省建设工程招标投标管理总站）
- 峨眉山市委党校维修加固项目施工招标公告
- 1．招标条件1.1本招标项目峨眉山市委党校维修加固项目施工（项目名称）已由峨眉山市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以峨发改投资[2014]51号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中共峨眉山市委党校，建设资金来自上级灾后重建专项资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为中共峨眉山市委党校。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，峨眉山市发展和改革局（核准机关名称）核准(招标事项核准文号为峨发改投资[2014]51号)的招标组织形式为委托招标。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为HG20140612018）的招标代理机构是成都市春华工程造价咨询事务所有限公司。2．项目概况与招标范围2.1.建设地点：峨眉山市绥山镇名山西路104号。2.2.建设规模：维修加固改造面积3077平方米，包括学员宿舍楼厕所、学术报告厅、食堂、教学楼、操场、下水道等维修加固改造建设。2.3.计划工期：630日历天。2.4.招标范围：本招标项目施工设计图纸及工程量清单范围所含的全部内容。2.5.标段划分：本次招标工程为施工一个标段。2.6.工程质量：按国家标准一次性验收合格。3．投标人资格要求3.1本次招标要求投标人施工标段：须具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质和特种专业工程专业承包（结构补强）。省外企业需具备《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》，近三年内至少已完成1个及以上类似项目业绩；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体组成单位不超过2家，牵头人为房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，成员单位为特种专业工程专业承包（结构补强）。3.3各投标人均可就上述标段投标，但各标段可以中标的合同数量不超过1个标段。4．招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2014年8月13日00时00分（北京时间，下同）至2014年8月19日23时59分在《四川建设网》通过《四川省国家投资工程建设项目招标文件发售系统》凭单位CFCA数字证书报名并下载招标资料（招标文件等）。联系电话（02885569858）。4.2招标人不提供其他任何报名方式和招标文件获取方式4.35．投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2014年9月4日10时30分，地点为：峨眉山市公共资源交易服务中心5楼本项目开标室（峨眉山市光明大道86号）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理6．发布公告的媒介本次招标公告在四川建设网和四川省公共资源交易信息网上发布。7．联系方式招标人：中共峨眉山市委党校地址：峨眉山市绥山镇名山西路104号邮编：614200联系人：黄建伦电话：0833-5522221传真：0833-5522221电子邮件：2683468702网址：开户银行：账号：招标代理机构：成都市春华工程造价咨询事务所有限公司地址：成都市安容西路3号5-4-3邮编：614000联系人：胡先生电话：028-8779279118608065755传真：028-87792791电子邮件：308820885
- 成都市城乡房产管理局 成都市民政局关于印发《成都市中心城区公共租赁住房管理办法》的通知
- 锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局及民政局，成都高新区规划建设局及社会事业局，各相关单位： 为贯彻落实《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）和《市房管局市发改委市民政局市财政局关于实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（成房发〔2015〕15号）文件精神，推进我市中心城区公共租赁住房并轨运行，加强公共租赁住房管理，成都市城乡房产管理局、成都市民政局联合制定了《成都市中心城区公共租赁住房管理办法》，现印发你们，请参照执行。 市房管局市民政局 2015年5月13日 成都市城乡房产管理局成都市民政局 成都市中心城区公共租赁住房管理办法 第一条为规范和完善公共租赁住房管理，推进公共租赁住房并轨运行，根据《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）和《市房管局市发改委市民政局市财政局关于实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（成房发〔2015〕15号）文件精神，制定本办法。 第二条本办法适用于我市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区（以下统称为中心城区）区域内的公共租赁住房申请、审核、配租、管理工作。 第三条我市中心城区公共租赁住房保障对象为中等及中等以下收入的中心城区户籍家庭、中心城区户籍单身居民、外来务工人员。家庭年收入10万元以下（含10万元）或个人年收入5万元以下（含5万元），申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房，并符合下列条件之一的，可申请我市公共租赁住房： 1.申请人为中心城区户籍家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人具有中心城区正式城镇户口。 2.申请人为中心城区户籍单身居民的，应当具有中心城区正式城镇户口，若申请人未满35周岁，则需在中心城区工作并与用人单位签订劳动（聘用）合同。 3.申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区户籍或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动（聘用）合同并缴纳城镇职工社会保险。 家庭年收入低于4万元（含4万元）的中心城区户籍家庭或年龄在35周岁以上（成年孤儿，不受此年龄限制）、且个人年收入低于2.5万元（含2.5万元）的中心城区户籍单身居民，未拥有机动车辆（残疾人专用车除外），家庭银行存款、有价证券总额不超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%（具体参照房地产行政主管部门每年对外公布的普通商品住房平均销售价格确定）的可申请享受廉租租金标准。 第四条申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内转让住房（含出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等）的，所转让房产面积计入自有产权住房面积，统一进行住房审核。因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前3年内转让房产的（不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况），应提供二级以上（含二级）医院专科医生明确诊断等相关证明材料，经房产管理部门批准后，所转让房产面积不计入自有产权住房面积。 第五条公共租赁住房的申请条件及享受廉租租金标准的申请条件由市房产行政主管部门根据经济社会发展水平适时调整，报市政府批准后对外公布实施。 第六条中心城区公共租赁住房申请分为家庭（个人）自行申请和单位统一组织申请两种方式： 1.家庭（个人）申请公共租赁住房，主申请人需具有完全民事行为能力。 申请家庭成员应为具有法定的赡养、抚养或扶养关系并长期共同生活的人员，未年满18周岁的子女必须作为申请家庭成员。 家庭成员关系主要包括：夫妻；夫妻与未婚子女；祖父母、外祖父母与父母双亡的未婚孙子女、外孙子女；子女与丧偶或离异的父（母）；兄姐与父母双亡的未婚弟、妹等。已年满18周岁的未婚子女可以自愿选择是否作为申请家庭成员；已年满22周岁的未婚子女可以自愿选择作为主申请人或作为申请家庭成员共同提出申请。 2.单位组织申请公共租赁住房，是指用工单位组织符合申请条件的本单位职工及职工家庭集体租住公共租赁住房。用工单位为承租人，符合公共租赁住房条件的职工及职工家庭为居住人。同一单位有3人及以上新就业职工或外来务工人员申请公共租赁住房时，必须通过单位统一组织申请。社会福利机构也可组织成年孤儿统一集中申请。 第七条申请家庭或个人据实填写《成都市公共租赁住房资格申请表》，对申请材料的真实性、有效性、合法性承担法律责任。公共租赁住房申请对象在提出申请时应授权相关部门调查其家庭（个人）财产及经济状况。公共租赁住房申请对象应如实提供下述申请材料： 1.中心城区户籍家庭应当向户籍所在地街道办事处（社区）提出申请。申请时提供：主申请人及共同申请人户籍簿、身份证、婚姻证明原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件（无工作的人员提供收入承诺）。 2.中心城区户籍单身居民应当向户籍所在地街道办事处（社区）提出申请。申请时提供：本人身份证、户籍簿、婚姻证明原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件（年满35周岁且无工作的单身居民提供收入承诺）。未满35周岁的单身居民还需提供劳动（聘用）合同原件及复印件。申请对象为成年孤儿且未签订劳动（聘用）合同的，需提供民政部门或社会福利机构的相关证明。 申请享受廉租租金标准的保障对象，除提供以上材料外，还应提供社保缴费证明（或领取养老金的证明）等涉及收入、财产证明情况的相关材料。申请对象为成年孤儿的，可提供社会福利机构出具的收入证明等相关材料。 3.外来务工人员应当向用工单位所在地街道办事处（社区）提出申请。申请时提供：主申请人及共同申请人身份证、居住证、户籍簿、劳动（聘用）合同、婚姻证明原件及复印件和收入证明（有工作人员由所在单位出具收入证明，无工作人员提供收入承诺）、城镇职工社会保险证明原件。 4.单位组织申请公共租赁住房的，职工持本人及共同申请人身份证、居住证（或户籍簿）、劳动（聘用）合同、婚姻证明原件及复印件和共同申请人的收入证明原件（有工作的人员由所在单位出具收入证明，无工作的人员提供收入承诺），向用工单位提出申请。外来务工人员除提交上述材料外，还应提供城镇职工社会保险证明原件。用工单位按照公共租赁住房申请条件，对本单位申请公共租赁住房的职工及共同申请人进行资格初审，经审核符合保障条件的由用工单位统一向用工单位所在地的街道办事处（社区）提出正式申请。用工单位向单位所在地街道办事处（社区）提出正式申请时除提交上述申请材料外，还应提供单位组织机构代码证（营业执照）复印件和《单位承租公共租赁住房申请表》、职工授权委托书、法人委托书原件等。 第八条公共租赁住房实行申请、审核、公示制度。审核公示按以下流程进行： 1.街道办事处（社区）在接到申请后的8个工作日内，对申请对象的家庭人口、住房状况、收入等情况进行核实并提出初审意见，将初审合格资料录入住房保障管理信息系统并采集电子影像资料，市房产行政主管部门负责通过成都市住房保障信息网系统对申请对象基本情况进行公示。 2.对申请享受廉租租金标准的保障对象，由街道办事处（社区）在申请家庭户籍地及居住地进行为期15日的公示，公示无异议或异议不成立的，进行公示反馈确认并将公示反馈意见录入信息系统；区房产行政主管部门在5个工作日内对申请对象在本辖区内的公有住房承租情况进行审核，提出审核意见并将审核意见录入信息系统；市房产行政主管部门在5个工作日内，对申请家庭的自有产权住房情况进行审核，提出审核意见并将审核意见录入信息系统，并通过住房保障管理信息系统将初步符合廉租租金标准条件的申请家庭成员基本信息传送至民政部门低收入核对系统；民政部门对申请家庭经济状况进行核对，对年收入符合廉租租金标准的保障对象，提供详细的核对结果，对年收入超过廉租租金标准准入条件的公共租赁住房申请对象进行标注说明。民政部门在该核对批次开始时间起45个工作日内通过系统将电子核对意见反馈至住房保障管理信息系统。 对其他的保障对象，由街道办事处对其家庭收入情况进行审核，提出审核意见并将审核结果录入系统；区房产行政主管部门在5个工作日内对申请对象在本辖区内的公有住房承租情况进行审核，提出审核意见并将审核意见录入信息系统；市房产行政主管部门在10个工作日内，对申请对象的自有产权住房情况进行审核，通过比对公积金缴交信息对申请对象的收入情况进行核实，提出审核意见并将审核意见录入信息系统。 3.对经审核符合保障条件且经成都市住房保障信息网公示后，公示无异议或异议不成立的，由区房产行政主管部门最终确认申请对象保障资格，并出具《成都市公共租赁住房资格认定通知单》或《成都市单位承租公共租赁住房资格认定通知单》。认定不符合条件的，区房产行政主管部门应当向申请对象出具不符合申请条件的书面通知。 4.申请对象对审核结果有异议的，可以在30日内向区房产行政主管部门申请复核并提交相关证明材料。区房产行政主管部门会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请对象。 第九条保障对象档案实行一户一档，由区房产行政主管部门立卷归档管理。街道办事处应在初审完成后三个月内将初审合格的申请材料连同初审意见一并移交至各区住房保障部门归档。 第十条公共租赁住房按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的70%、80%三档实行差别化租金。市场租金由市房产行政主管部门委托评估机构评估确定。 1.廉租租金标准由市住房保障部门会同保障性住房价格主管部门确定。2015年度中心城区符合廉租租金标准的公共租赁住房保障对象执行2.4元／平方米/月（按使用面积计算）标准，2015年年度后的廉租租金标准由市房产行政主管部门会同价格主管部门适时调整并公布。 2.中心城区年收入7万元以下（含7万元）的家庭和年收入3.5万元以下（含3.5万元）的个人按市场租金70%的标准确定。单位组织职工申请公共租赁住房按市场租金70%的标准确定。 3.年收入7万元至10万元（含10万元）的家庭和年收入3.5万元至5万元（含5万元）的个人按市场租金80%的标准确定。 4.开发区、工业集中发展区、企事业单位、社会投资等建设并运营管理的公共租赁住房，租金标准可按照适当低于市场租金的标准由房屋产权单位自行确定。 第十一条对符合廉租租金标准的特殊困难保障对象，可在已定租赁价格的基础上实行租金减免和物业管理费补贴。具体租金减免标准由市房产行政主管部门会同保障性住房价格主管部门确定。具体物业管理费补贴标准由市房产行政主管部门会同财政部门确定。 第十二条中心城区符合廉租租金标准的保障对象和其他申请对象均纳入公共租赁住房实施统一配租管理，实行摇号轮候选房。 第十三条符合廉租租金标准的保障对象，配租面积不超过50平方米。其他保障对象为个人的，只能选择套一及以下户型，且面积超过40平方米以上的部分按市场租金收取。非成都市户籍的外来务工人员，按家庭所持居住证人数确定配租套型。 第十四条公共租赁住房保障对象根据困难程度依次按低保对象、其他符合廉租租金标准保障对象和非廉租租金标准保障对象分类配租。同类配租对象中依据取得保障资格年度先后顺序摇号配租。同一年度保障对象中，家庭和单位组织申请的保障对象优先于个人摇号配租。同等条件下优先对象优先摇号配租。 第十五条符合下列条件之一的申请对象在同等条件下可优先摇号配租： 1.符合相关规定的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象； 2.受到市级及市级以上表彰的劳动模范； 3.申请家庭成员均为60岁及以上老年人的； 4.计生部门认定的独生子女伤残死亡家庭； 5.共同申请的家庭成员中有残疾人的； 6.由县级以上民政部门认定的成年孤儿； 7.符合规定的其他优先对象。 第十六条符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象在公共租赁住房轮候期间，可申请租赁补贴。租赁补贴发放至办理公共租赁住房入住手续之日止。 第十七条中心城区公共租赁住房保障对象凭配租机构提供的《成都市中心城区公共租赁住房配租通知单》在规定时间内签订统一的租赁合同，合同租期为3年，租期内不对该房屋的市场租金重新评估。 第十八条租赁期限届满需继续承租公共租赁住房的，保障对象应当于合同期限届满前3个月主动向申请地的街道办事处（社区）提出资格复核申请。 承租公共租赁住房的保障对象，在承租期间因住房、收入、家庭成员等情况发生变化的，应主动向街道办事处（社区）提交相关资料进行资格复核，并根据相应的条件调整租金及住房标准。 第十九条现已配租入住的符合廉租租金标准的保障对象在资格复核后如无住房、收入、家庭成员等情况变化仍符合廉租租金标准的，其承租的住房面积不作调整。 第二十条复核程序所需材料及审核流程按照前述申请、审核、公示制度实行。经复核取得保障资格的，重新签订公共租赁住房租赁合同，租赁总年限一般不超过6年，符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象根据其家庭实际情况租赁总年限可延长。 第二十一条对弄虚作假、隐瞒家庭财产、收入和住房条件的申请对象，载入个人征信记录，自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请住房保障。 第二十二条保障对象的住房、收入、家庭成员等发生变化但仍符合公共租赁住房准入条件的，根据复核结果进行相应调整。 非廉租租金标准保障对象资格复核后符合廉租租金标准的，调整为对应的套型面积，按照廉租租金标准重新签订租赁合同。 非廉租租金标准保障对象资格复核后，复核结果与原来享受的市场租金档次不一致的，由市公共租赁住房管理部门重新进行市场租金评估，根据评估结果确定租金档次，重新签订租赁合同。 第二十三条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房： 租赁期满未按规定提出续租申请的；提出续租申请但经审核不符合续租条件的；租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的；承租人累计6个月以上拖欠租金的。有困难暂时无法退出公共租赁住房的，经申请并经市住房保障主管部门同意，可给予不超过6个月的过渡期，过渡期内按照同区域同类住房市场评估价格缴纳租金。过渡期满后仍不退还的，住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行，承租人自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房，并记入个人诚信记录。 第二十四条承租人有下列违反公共租赁住房管理规定行为之一的，应当解除租赁关系，退回公共租赁住房： 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。承租人自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房，并记入个人诚信记录；造成损失的，依法承担赔偿责任。 第二十五条本办法自发布之日起施行，有效期5年。 第二十六条此前颁布的有关规定与本办法不一致的，按本办法执行。原《成都市城乡房产管理局关于中心城区公共租赁住房申请、审核及配租管理问题的通知》（成房发〔2013〕227号）同时废止。 第二十七条本办法由成都市城乡房产管理局负责解释。
- 年底回家 到底要不要换智能锁？
- 要过年了，火车票抢到没？春节期间，大家要走亲访友，此时小偷们的业务也开始“活泛”起来。那么，此时有没有必要将家里的普通门锁换成安全系数更高一些的智能门锁？能否更换智能门锁，还得看细节。如果你计划在春节期间换把智能门锁，那么，请注意以下问题，按照自己的预算进行选购。一、门的材质安装智能门锁对原有门体是具有一定破坏性的，要拆掉门上原有的机械锁后根据现有锁体将门进行一定的切割，从而实现智能门锁的安装和固定。因此，安装智能门锁对门体本身的厚度和材质等有一定的要求。智能锁对门的的厚度要求在40mm到120mm之间，若超过这个范围需联系我们协商解决。若是防盗门购买年限较早、门厚度小于正常数值的一些薄木门、铁艺门、玻璃门等，强行安装智能锁的话极易造成门体碎裂，需要在购买时提前向商家及安装师傅说明和咨询，否则可能买回家后发现根本无法安装。二、门锁类型旧机械锁的类型也可能限制智能门锁的安装。例如以牛头锁为代表的边锁、外装门锁，因为是安装在门体外部，无法安置智能锁锁体也没办法固定智能锁把手，所以没法用智能锁替换。以较窄门缝触发锁舌等构件进行锁门的自弹锁体，安装智能锁后可能造成无法关门的情况，加上此类锁体较特别，门体结构也比较复杂，因此也不适合改装智能锁。三、看性能对于智能门锁来说，产品的安防性能是其他门锁产品无法代替的。在选择智能锁的安保性能时首先要注意的一定是实用与便捷，只有在这种前提下才能真正做到物尽其用。除了几种常见功能外，还有许多其他安保功能，根据自己的需求去进行合适的选择。四、看价格产品价格是一个比较难衡量的东西，相同种类的产品有的价格高，有的价格低，这是一个正常的现象。笔者建议大家入手拥有C级锁芯，市面上售价1500-3000元左右的智能门锁；注意选择那些标注“可防御小黑盒”的产品。
- 争议“致良知”：4年营收从不足十万元到过亿
- 因为一篇文章,原本不为大众所知却备受许多企业家追捧的“致良知四合院”,顿时陷入舆论漩涡,其被指“精神控制学员”。“致良知四合院”官网资料显示,其前身为“致良知学习小组”,该小组由“28位企业经营者和管理者,在贵州省修文县阳明先生‘龙场悟道’所在地,发起成立。”2014年5月,“致良知学习小组”企业家联合发起,在工商局注册成立了北京知行合一阳明教育研究院,简称“致良知四合院”。界面新闻注意到,官网资料显示,“致良知四合院”的营收在2014年仅为9.68万元,经过五年多时间的发展,年销售收入已高达亿元。截至2018年10月31日,其当年销售收入达1.03亿元。此外,“致良知四合院”目前还有181家分支机构“地方四合院”,其中包括越南的两家。这些“地方四合院”,均由各地企业创办。天眼查信息显示,北京知行合一阳明教育研究院(下文简称“致良知四合院”)成立于2014年5月17日,注册资本426万元,经营范围为“文学研究;组织文化艺术交流活动;承办展览展示活动”等等。目前,“致良知四合院”法定代表人为白立新,其持有该组织51%股份,并担任执行董事。另外49%股份由北京致良知公益基金会持有。“致良知四合院”官网资料称,白立新系致良知四合院创始人。致良知四合院办公楼事实上,“致良知四合院”的股东曾发生多次变更,在该组织成立的前几年,白立新并未出现在其工商资料中。天眼查信息显示,成立之初,“致良知四合院”注册资本为10万元,股东为自然人吴焱光,和法人股东北京知行合一企业管理顾问有限公司(简称知“行合一顾问公司”)。2015年10月22日,“致良知四合院”注册资本变更为426万元,并新增了郭红波等15名自然人股东。郭红波是成立于2002年的“知行合一顾问公司”法定代表人、总经理,持有该公司51%股份。2017年8月15日,“致良知四合院”股权再次发生变更,16名自然人股东中的14名退出,仅留郭红波和张丽萍两名自然人股东,法人股东“知行合一顾问公司”亦同时退出。2018年3月12日,张丽萍退出“致良知四合院”股东名单,新增法人股东北京致良知公益基金会。当年9月27日,郭红波退出“致良知四合院”股东名单,新增一自然人股东白立新。工商档案还显示,2014年及2015年,“致良知四合院”无参保人员,2016年有4人,2017年为21人,2018年为46人。“致良知四合院”2019年第一期简报显示,其“自成立至今,做了三次大型活动专项审计,二次年度审计”。其中,2014年营收9.68万元(学习活动费用结余),亏损4.31万元;2015年没有经营收入,17位企业家捐助增资,2015年10月注册资本变更为426万元,经营亏损156.95万元;2016年,活动收入301万元,亏损1.4万元;2017年,实现销售收入2957.63万元,亏损263.17万元;截至2018年10月31日,2018年实现销售收入1.03亿元,当年盈余410.97万元,累计亏损19.2万。股东于2018年2月将49%的股份捐赠给北京致良知公益基金。基金会中心网显示,北京致良知公益基金成立于2017年12月11日,为非公募基金会,原始基金800万元。其业务范围为,资助贫困学生就学、贫困老人及困难家庭生活;资助自然灾害救助公益活动。2018年,该基金会净资产1025万元,捐赠收入278万元,公益支出49万元,年度总收入281万元。其公益支出的49万元所用项目为“良知庆云项目”,项目内容是资助山东庆云县98名贫孤学生的学业。基金会中心网信息显示,北京致良知公益基金理事会理事包括郭红波、胡季强、刘东华、刘芳、徐少春、张丽萍、张瑶瑶、文东茅。理事长为刘芳,刘东华为副理事长,郭红波为秘书长。按照《基金会管理条例》规定,理事长是基金会的法定代表人,基金会的法定代表人,不得同时担任其他组织的法定代表人。但事实上,北京致良知公益基金法定代表人、理事长刘芳,同时还是多家企业的法定代表人。“致良知四合院”官网资料显示,刘芳是深圳芳子美容股份有限公司创始人,而她同时也是深圳芳子美容公司在青岛的三十多家分公司的法定代表人,工商档案显示这些企业均为在业状态。此外,《基金会管理条例》规定,非公募基金会每年用于从事章程规定的公益事业支出,不得低于上一年基金余额的8%。成立于2017年12月的北京致良知公益基金,当年基金余额为800万元,按照规定,其2018年公益支出至少应为64万元,而其实际用于公益的支出为49万元。
- 上海部分银行暂停二手房贷 四季度可能提高首付
- 沪部分银行暂停二手房贷今年第三季度还未结束，沪上多数银行的全年房贷指标均已提前完成。在央行连续加息收缩流动性的“逼迫”下，沪上银行在“十一”国庆节全线收紧房贷已经成定局，提高第二套房首付比例也极有可能在第四季度实“5·30”以来房贷井喷“前段时间都快忙疯掉了！”中行上海分行某支行一位信贷员告诉早报记者，今年的房贷发放“做得太好了”，尤其是今年6月份以后的增量最为明显，很多时候她都是加班加点进行贷款审核。银行业内人士一致表示，今年“5·30”股市大调整成为楼市的“拐点”，部分股市资金从股市转战楼市，将本已开始逐步升温的上海楼市再加一把火，银行的房贷发放量呈直线上升。根据上海银监局的统计，在去年下半年，沪上银行房贷发放还连续出现“负增长”，到今年8月份时，当月中资银行个人房贷猛增71.3亿元，创2005年以来单月增量新高。据记者了解，截至目前，包括工、农、中、建四大国有银行在内的沪上大多数银行都已经提前完成了今年的房贷指标，少数中小银行甚至6月份就已“完工”，开始想透支明年的贷款额度。“紧缩”措施已经实施据记者了解到的最新情况，由于房贷发放指标已经提前完成，目前，民生银行上海分行从9月份起就已经基本停止了个人二手房贷的发放。兴业银行上海分行目前已停止了500万元以上房贷的发放，因为500万元以上的房屋属于高档楼盘，客户贷款的绝对值比较大，风险系数高。目前，中小银行中，只有总行房贷任务压得比较重的深发展上海分行等一两家银行还没有完成房贷指标，房贷发放比较正常。“国庆后房贷就会收紧。”上述中行信贷员告诉记者，除了自住性房贷需求外，下一阶段投资性购房将很难从银行获得贷款。工行上海分行有关人士则表示，实际上银行已经采取了不少“紧缩”措施。以前为了让客户贷到款允许客户和中介采取的一些“变通”政策全部取消，银行尤其加强了对房屋的评估。某外资保险公司职员王小姐对此深有体会。她上周在莘庄看中了一套二手房，交易价格为每平方米9000元，总价为80万元，如果按照这一价格申请房贷，她可以从银行贷到56万元，只需首付24万元。但银行给她房子的评估值只有每平方米6000元，她最终首付款被提高至40万元，首付比例实际上达到了50％。一家房产中介也告诉记者，以前购房者从单位开个收入证明就可以申请贷款了。现在已行不通了，大多数银行要求必须把过去一年个人收入的所得税纳税票附在后面，要把税票打出来，复印件附在后面。四季度或提高首付在今年全国多数城市房价快速上涨、央行今年连续加息、美国爆发次级抵押贷款危机后，近期国内银行均加强了对房贷风险的关注。最先采取行动的是建设银行，该行目前已经在广东、重庆、海南等省市提高了第二套房贷首付比例。建行总行近期还发布研究报告称，近年来，我国个人住房不良贷款数额已呈攀升趋势，国内商业银行个人住房贷款在近一个时期内已经步入违约高风险期。对于上海是否会同样采取提高第二套房首付比例，沪上银行目前的公开表态是，目前政策没有改变，原有的多套房贷款政策仍维持不变，第二套房首付比仍为三成以上。但多家银行房贷部人士私下表示，四季度沪上银行统一提高第二套房首付比例的可能性极大。工行总行个人金融部有关人士告诉记者，在近期国内一些城市房价涨幅已经超过当地居民购买力的情况下，下一轮政府调控楼市决心和意图很明显，就是保障自住，抑制投资，打击投机。提高第二套房首付比例既可以降低银行风险，又可以保障居民自住性购房需求，在银行今年已经完成房贷全年计划的情况下，限制第二套房贷款并不会影响银行的盈利。深发展上海分行有关人士也表示，在楼市出现虚高的情况下，提高抵押贷款的首付比例会是银行比较可行的选择。美国的次贷危机给银行造成冲击是银行100％放贷，甚至120％放贷给客户，在美国地产泡沫开始破裂后，房屋的抵押值低于银行房贷款
- 太原市制定建筑节能专项规划
- 能源供应日趋紧张，新制定的《太原市建筑节能专项规划》为太原市未来几年节能建筑的发展划定了目标。叫停高耗能建筑太原市建筑大都为高耗能建筑，约占社会总能耗30%，夏热冬冷，舒适性差，建筑成为第一耗能大户。据分析，居住建筑的采暖是主要能耗之一，占建筑总能耗的36%，消耗能源以煤为主，年消费总量在3000万吨左右，平均每年每平方米为20吨，为同纬度条件下的北欧国家建筑的2至4倍。居住建筑能耗居高不下的原因是：建筑围护结构的保温系统性能不高；供热系统效率不高，热损失严重；大量小型燃煤锅炉仍在使用，热效率低。目前这种热源结构还存在15%至20%的节能潜力。公共建筑浪费现象也很严重，尤其是耗电、空调等方面。据统计，太原市公共建筑的耗电量为每年每平方米70至300千瓦时，为居住建筑的10至20倍，约占全市供电总量的8%。空调制冷所需的能量是供暖的5至10倍，空调的普及也成为建筑能耗的重要部分。节能建筑效益显著今年起，太原市全面推行节能建筑，并建成一批示范工程，效益明显。外墙采用建筑保温隔热材料的住宅，居民启用空调制冷送暖的时间比未采用保温材料的住宅要少两个月，且每天运行期间短、耗能少，节能达30%以上。而且，这种住宅夏季室内温度比普通建筑约低2到3摄氏度，冬季室内气温高4摄氏度以上。业主可以算这样一笔账：节能率达到50%的建筑，其造价虽比普通建筑高5%至10%，但只需3至5年就可收回。对业主来说，一般建筑的寿命为50年，除去多支出的成本还可受益45年左右，经济效益很突出，环保效果则更明显。规划确定发展目标在新制定的《太原市建筑节能专项规划》中，加快改造既有建筑、推行供热改革、推广可再生能源等，都是未来几年太原市推行节能建筑的重点工作。居住建筑，2006年至2008年，新建住宅、公共建筑的节能率都达到50%，即平均每年每平方米的耗煤量由过去的27吨降至13.5吨；截至2010年，节能率为65%。2015年，全市居住建筑的节能水平，要接近和达到现阶段中等发达国家的水平。结合旧城改造，推进既有建筑节能改造，以办公楼、商场、酒店等为改造重点，截至2010年，30%的既有建筑完成改造，2020年，80%的既有建筑完成改造。分楼计量按热收费今后太原市将实施按热计量收取采暖费，逐步实现用热商品化、货币化，也推进供热企业化、专业化、市场化和集约化经营。据市建筑节能管理中心刘主任介绍，供热体制改革的最终目标是"分户计量、按热收费"。但因住宅普遍是大型公寓，而非独门独院，所以应先推动"分楼计量"，即对每座建筑的用热总量计量收费，楼内再按各户面积分摊。这样不仅激励新建建筑采用保温等节能措施，也有利于推进既有建筑的节能改造。为减少楼内局部空间过热的问题，还将推行"供水温度分楼可调"的新技术，在楼内实行"大流量、小温差、低水温"的供热方式，对楼外管网实行"小流量、大温差"的循环方式，大幅降低热损失。利用废物供暖利用废弃物供暖也是节约能源、实施建筑节能的一种方式。未来几年，太原市将以电石渣和造气炉渣为重点，完成一电厂、二电厂、东山电厂电石渣综合利用工程，以粉煤灰、煤矸石综合利用为重点，鼓励和引导一电厂、二电厂、东山电厂发展环保建材。实现焦炉煤气全部利用，煤焦油回收率达到100%。大力发展建筑资源再生和综合利用产业。建立和完善再生资源回收、加工、利用体系，积极推进建筑资源如钢铁、建材等的回收、再生和循环利用。加快推进热电联产、余热利用等建筑节能工程的实施，未来五年，全市万元产值能耗将下降15%。完善监管体系太原市还将通过法律、政策、经济以及行政手段，把建筑节能贯穿各环节，建立从项目立项、审批、设计、施工、监理、竣工验收、房屋销售等全过程的监管体制。不符合建筑节能强制性标准的，不予批准建设。对重大项目要从立项开始就实施部门联合监管，并按照建筑节能评估标准进行评估，提出项目能源使用和利用可再生能源的建议。达不到设计标准的，不颁发施工许可证。加强对建筑节能有关规定、设计标准和施工质量验收执行情况的检查，对违法违规行为及时查处；对没有进行建筑节能专项验收或专项验收不合格的，不得竣工验收。建筑竣工验收前，建设单位应依据规划、设计、施工、监理、质检等单位出具的执行建筑节能标准情况的相关文件申请建筑能效标识，未取得建筑能效标识的，不得出售和投入使用。
- 广东省河源市新建建筑节能执行50%设计标准 不达标不得销售使用
- 从近日召开的河源市《民用建筑节能条例》宣贯大会上获悉，今后河源市新建建筑严格执行节能50%的设计标准，对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得颁发建设工程规划许可证，不得颁发施工许可证，不得出具竣工验收合格报告，不得办理开工和竣工验收备案手续，不得销售使用。我国《民用建筑节能条例》于去年10月1日颁布实施，是《节约能源法》的重要配套法规。《条例》对新建建筑、既有建筑以及建筑用能系统运行的节能做了详细规定，明确规定了建筑节能监督和管理的主体及责任、民用建筑参建各方主体的责任与义务，增强了推进建筑节能的针对性和可操作性。为切实宣传贯彻好《条例》，河源市将于6月份开展节能宣传周活动，充分利用电视、网络、报纸、杂志、宣传栏、宣传标语等媒介，对《条例》进行全面宣传。继续开展国家机关办公建筑和大型公共建筑节能统计、审计和公示管理工作，8月10日前全面完成建筑能耗数据上报工作。严格禁止建筑工程建设过程中各环节使用实心粘土砖。严格执行建筑节能产品市场准入制度，重点对进场的建筑节能产品和材料进行查验并抽检，坚决制止无证产品和质量不合格产品进入工地。严肃查处违反《条例》的行为，重点查处以节能改造的名义对既有建筑进行扩建、改建、违反民用建筑节能强制性标准进行建设、设计、施工、监理、使用国家明令禁止的节能技术、工艺、材料及设备等行为，依法对违法行为进行处罚，对有关责任人进行责任追究。
- 建设稽查依法行政执法为民
- 本网讯为了贯彻“依法行政、执法为民”的执政理念，四川省住房和城乡建设厅在建设稽查执法工作中，紧紧围绕住房城乡建设中心工作和群众关心的热点、难点问题，狠抓机构建设和队伍建设，加大稽查执法力度。通过2009年一年的努力，四川省的建设稽查执法工作交上了一份令人满意的答卷。三级稽查执法体系覆盖全省虽然上世纪80年代，四川省便着手组建了稽查执法机构，但由于政策限制等客观条件，导致稽查机构不健全，人员身份不明等问题的伴生，制约了建设稽查执法工作的有序开展。针对这种情况，四川省颁布实施了《四川省建设监察规定》，确立了省、市、县3级稽查执法体系。同时，四川省还在全省建设稽查执法队伍中实行工作目标考核制度，通过工作目标考核制度的实施，层级监督指导得到了有效的落实，促进了队伍的规范化和制度化。在3级稽查体系逐渐完善的同时，四川省住房和城乡建设厅意识到过去重罚轻管的模式已不适应新形势下城乡建设发展的需要，住房城乡建设领域内的稽查执法，应逐渐向事前预防、事中监督、事后纠偏的机制转变。为此，四川省的住房城乡建设稽查执法工作，逐步实施了稽查执法关口前移、建立事中巡查制度、建立事后纠偏机制这3大主要工作。建设项目启动后，在办理施工手续时稽查执法机构先期介入，对项目报建、招投标、设计等环节进行稽查，在此基础上建立项目“台账”，进行跟踪监督；对项目施工过程的每个环节、每个阶段进行稽查，对违法违规情况早发现、早介入、早制止、早处理，避免给国家和单位造成严重损失，降低执法成本；在施工结束后、进行竣工验收备案前，稽查执法机构要出具对该项目全程稽查的意见，对在稽查中发现的违法违规行为未进行处理或整改不到位的，不予竣工验收和办理备案手续。创新新形势下的稽查执法机制为了让稽查执法工作体制更加严谨，四川省推行了集中行使行政处罚案件的受理、立案、调查取证、处理建议、执行和结案归档等职能的综合稽查执法模式，并进行了建立执法联动机制、建立建设监察联络员制度、规范和细化自由裁量权、建立稽查执法技术专家库等多项有益的探索。在日常建设稽查执法业务中，稽查执法机构和相关部门密切联动，并实行案件合议制度，组织相关部门对案件进行集体研究讨论，形成一致意见，使所查案件公开透明。实践证明，行政审批、管理、处罚环环相扣的联动稽查模式，形成了循环闭合的执法链条，将稽查执法工作融入行政管理中，有效遏制了违法违规行为的发生。四川省住房和城乡建设厅还聘请有经验的专家，在全省范围内建立“建设行政执法专家库”，协助对稽查执法中涉及的专业性强的问题进行认定和评估,从而提高行政处罚的公正性，减少错案的发生。同时，四川省住房和城乡建设厅还积极推广在建设企业中建立建设监察联络员制度，通过联络员在企业中宣传、贯彻建设领域法律法规，把执法与服务结合起来、处罚与教育结合起来，向企业提供法律服务。为了规范稽查执法的自由裁量权，四川省住房和城乡建设厅出台了《规范行政处罚自由裁量权的规定暨实施标准（试行）》，对建设领域300余项法律法规的自由裁量权进行细化，减少了执法的随意性，保护了当事人的合法权益。推进工作纵深发展执法覆盖社区乡镇由于四川省人口多、地形杂，特别是在汶川大地震后，灾后重建和城乡一体化进程加快，乡镇一级缺乏稽查执法机制的缺点也暴露出来，违法违规问题时有发生。对此，四川省住房和城乡建设厅从3方面入手，建立了富有特色的社区、乡镇基层稽查体系。一是充分调动街道、社区的力量，加强日常监管。二是将稽查执法延伸到乡、镇，确保工作不“缺位”。三是灾区市县执法队伍指定专人对村镇规划、建筑质量安全等监督检查。执法队伍通过在社区设立提示板、公布负责人联系电话和走访等方式，及时了解违法建设情况，防止小区乱搭乱建的行为发生。（张际达）
- 四川省住房和城乡建设厅关于工程造价咨询企业核查整改合格的通告（第五批）
- 第47号根据《四川省建设厅关于工程造价咨询企业资质核查情况的通告》（四川省建设厅[2009]89号通告）的要求，四川坤林建设项目管理有限公司等6家企业经整改已符合《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）相应资质标准，从整改合格之日起，可以承接新的工程造价咨询业务。四川巨石工程造价咨询有限公司经四川省工商行政管理局核准已更名为四川中道诚工程造价咨询有限公司，工程造价咨询乙级资质转移到四川中道诚工程造价咨询有限公司，四川巨石工程造价咨询有限公司工程造价咨询乙级资质注销。现将第五批整改合格的企业名单及整改合格日期通告如下：工程造价咨询企业核查整改合格名单序号企业名称资质证书编号整改合格日期1四川坤林建设项目管理有限公司乙000751OO04312010年4月7日2成都市蜀鑫建设工程咨询有限责任公司乙070351OO00962010年4月21日3四川中方工程造价咨询有限公司乙070351OO02172010年5月4日4四川恒达建筑工程造价事务所有限公司乙070151OO00362010年5月5日5绵阳正信工程造价咨询有限公司乙070351OB01372010年5月5日6四川中道诚工程造价咨询有限公司乙070451OO03922010年5月5日四川省住房和城乡建设厅二O一O年五月七日
- 成都：世界级湖居 南湖风景价值60亿
- 去年5月，本报推出“寻找城市人居新高度——十看南湖”系列报道，在当时的文字中，记者曾经好奇于这个成都市区内最大的风景度假区，当其主体全貌呈现之后将会是怎样的盛况？如今，随着时间一年多的推移，再次来到南湖，记者震撼于眼前的所见：从天府南延线海昌极地海洋世界对面驶入，经古城路，过飞架于府河之上的长桥，左手近400亩梦幻岛人流不息，右手，是被江安河和湖泊围合而成的千亩水面，夏日阳光照在明镜般的湖面，对面南湖国际社区俊朗的外立面投射在湖面上，漫长的湖岸线上垂柳依依、小径曲折。“人在画中行，城在画中央”，在城南，这样震撼的水天一色的湖景场面，你可曾在其他地方看到过？6000多亩的风景区由哪些主要景点构成？成都最大的水体景观有哪些迷人的风采？39万棵树木落户南湖，怎样改写了城南生活的小气候？要回答这些问题，其实只需要你来到南湖现场，就能得出直观的结论。据媒体透露，来自23个行业的逾500名受访网民，用实际行动表达了他们对南湖国际社区的印象。更关键的是，47%的网民至少去过南湖一次。按照目前国际南城的地价，南湖度假风景区半岛状主景区占地约1800亩，按照每亩300万元的市场价格，光景区所占的土地价值已超过50亿元，再加上南湖度假风景区已完成超过10亿元的投资，整个南湖国际社区所拥有的景观已超过60亿元，如果把正在规划中的南湖风景度假区二期项目算上，预计还将远远超过这个数。对于南湖的业主而言，这份价值难以估量。60亿南湖风景城市新中心的风景磁场去年5月开放的南湖主体景观，河岸线长度达10公里，包括河面和湖面在内的水域面积将超过1000亩，其中湖域面积达30万平方米，水域总面积66万平方米。沿着近400亩的南湖湖岸，是1.5公里长的原味欧洲街，该条街道也是目前成都最长的欧洲风情街。目前，这条商业街已经初具规模，南湖国际会议中心、南湖僖宴楼、南湖一号西餐吧等已经迎接了近300万人次前来举行商务活动等。以南湖为中心，数座水上以及湖畔观景长廊，长的上百米，短则数十米，成为市民观赏湖景以及河畔风光的必经之地。如果你现在前来，还可以看到全成都最壮观的荷花场景。据悉，南湖目前正在举行的南湖荷花节吸引了众多市民前来游玩，其中，还包括大量的摄影“发烧友”们。据透露，整个南湖景区仅胸径在30厘米以上的大树，就达5000余株左右，而所有的树木加起来，将达到39万棵左右，整个景区的森林覆盖率达60%。在大树的名单中，既有成都人熟悉的银杏、桂花、香樟、楠木、垂丝海棠等，也有本地不常见的水杉、白桦等。现在在南湖，在湖畔小径、在音乐喷泉广场，在树林旁，每天早晚过来锻炼的人群络绎不绝，这本身也构成城南一道动人的风景线。携成都最丰富的水资源，6000亩南湖的绝版景观价值难以估量。“相信在任何一个大都市的主城区，打造6000亩的水景主题公园，都是非常伟大的工程。”看过南湖度假风景区之后，一位业界人士如是说。作为成都市区最大的水景公园，南湖度假风景区面积远远超过浣花溪和东湖公园等知名城市公园的面积总和。而浣花溪和东湖分别崛起了一个高端居住板块，南湖度假风景区则因为其半岛状地块特殊性，而近乎为南湖国际社区一个项目所独享。随着国际南城日渐成熟，南湖度假风景区在城市中的地位，丝毫不亚于当年的浣花溪和东湖公园。一个项目独享如此庞大的城市配套，可以想象其二手房阶段的巨大升值空间。60亿南湖风景终极居住物业的城市样本在与现场购房者的对话中可以发现，有相当多的人都是因为被南湖绝美的风景所打动，而选择了在南湖置业。同时，这样的人群大多属于改善型居住置业。购房者中有一位姓曾的大叔，刚从上海宝钢退休，在南湖现场，他和老伴很爽快地就下了定单，他说此前在成都媒体上班的女儿就跟他推荐的是南湖，他和老伴过来看了之后，对这里的美景大为动心，当即决定购买了一套140多平方米的户型。从售楼中心出来之后，他还兴致勃勃地携手老伴，从婚庆教堂、国际会议中心，沧浪亭等沿着湖岸散起了步。用老人家的话来说，就是提前感受下居住在这里的感觉。在现场差不多同时下单的杨先生，为城南某大型家具卖场一个品牌的四川总代理，他说此前带夫人和孩子来过南湖，夫人对这里的风景赞不绝口，并主动跟他商量在南湖买套用于将来居住的房子。他说，这样的房子肯定是买来给自己住的，因为要想在城南将来再找一个比这风景更美、资源更大气的，可能很难找得到了。同时，他说他实际估算过，住在南湖，驱车去卖场上班，基本上就20分钟不到，比起现在住在玉林每天出城阻塞不堪，浪费掉大量无谓的时间，南湖让他觉得工作、居家、度假、休闲生活等完全可以统一在一个范围内系统解决，“感觉确实不错”。据悉，在南湖的购买者中，占到了6成左右的客户都是一次性付款，这在当下的楼市，可谓绝无仅有。这个数目也说明了将世界级湖居典范——南湖国际社区，作为终极居住物业的购房者确实为数庞大。南湖，2010再造镜湖奇观如果说2008年森宇开启了成都的南湖元年，那么2010年9月，南湖将引领成都进入双湖时代。南湖在6期“双湖宽庭组团”旁拦截江安河蓄水成湖，蓄水成湖后水面一碧万顷，再加上沿湖打造的湖滨公园，飞鸟翔集，游鱼可数，岸芷汀兰，郁郁青青，气势给人以极大震撼，这段崭新的湖景奇观被命名为——“镜湖”。而由镜湖和南湖共同润积出的6期“双湖宽庭组团”双湖齐聚，天赋异彩，集万千宠爱于一身，成为整个南湖国际社区景观视野最宽阔的组团。6期“双湖宽庭组团”将于9月上旬全城公开，现正接受排号。世界级湖居风景只是价值体系中的一环对于城南的地标级楼盘南湖来说，6000亩风景只是南湖价值链条上的一环。我们发现，由南湖担纲的城南领军楼盘的气场，由以下三个方面形成。一、由超级城市配套及城市稀缺资源的占有而构筑起的板块“引擎楼盘”地位，6000亩南湖，已经颠覆了我们通常对电梯景观的理解；梦幻岛、国际会议中心、婚庆基地、欧洲商业街、五星级酒店……这已经是足以配套一座城市新区的配套。二、作为南湖的缔造者，森宇集团运作城市大型高端项目的专业与资本实力，以及由此而产生的呈现能力：作为成都市主城区惟一两河流域半岛和水主题风景区，如今，漫步南湖，400亩湖面荷叶田田、婚庆广场上幸福的新人源源不断、梦幻岛乐园欢声笑语飞溅、僖宴楼主题婚庆餐厅、沧浪亭茶楼、会所、会议中心、欧洲风情街商务人群络绎不绝。一年多时间，1500万人次的超然人气，充分印证了森宇打造南湖的专业实力，同时，也显现出6000亩南湖自然资源与城市资源的超级魅力。三，森宇与客户共同分享物业价值的企业独特理念。低出项目实际价值1/3以上的定价策略，与客户共同分享物业的成长价值，这是森宇10多年企业发展屡试不爽的市场策略，同时，正是在这样的策略下，森宇赢得了大量懂得城市物业发展规律的专业购房者的追随。而正是这样一大批忠实追随森宇的专业购房者的影响，南湖才在短短的两年时间不到，迎来了8000位业主纷纷入住。（消息来源：华西都市报）
- 十一届全国人大常委会第二十五次会议在北京举行
- 十一届全国人大常委会第二十五次会议２７日上午在北京人民大会堂举行第一次全体会议。这次会议的重要任务是为即将举行的十一届全国人大五次会议做准备。为此，２７日的全体会议审议了全国人大常委会工作报告稿、十一届全国人大五次会议议程草案、主席团和秘书长名单草案、列席人员名单草案。同时，会议继续审议清洁生产促进法修正案草案，首次审议资产评估法草案等。吴邦国委员长主持会议。常委会组成人员１５８人出席会议，符合法定人数。会议听取了全国人大法律委员会副主任委员孙安民作的关于清洁生产促进法修正案草案审议结果的报告。常委会第二十三次会议对清洁生产促进法修正案草案进行了初次审议。提交本次常委会会议审议的草案二审稿，进一步明确了国务院及地方政府的清洁生产综合协调部门的职责分工，修改了清洁生产推行规划、中央财政清洁生产资金及其使用等内容，增加了治理产品过度包装行为的规定，细化了对企业实施强制性清洁生产审核的条件和标准，以增强法律规定的可操作性等。随着市场经济的发展，我国的资产评估行业应运而生。资产评估行业的发展对于服务产权交易、完善经济秩序、维护资产所有者和投资者权益发挥了重要作用。但是，由于缺乏行业发展总体规划和法律规范、行业多头管理、评估市场人为分割等因素，存在多种行业标准和执业规范并存、行业监管薄弱，在国有产权交易、土地征用、房屋拆迁等领域出现了国有资产流失、交易价格显失公平、资产所有者权益受损、法律责任不清等问题，亟待制定专门的资产评估法律。受全国人大财政经济委员会委托，全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图就资产评估立法必要性和草案起草工作、立法的宗旨和重点、草案的主要内容向会议作了说明。会议审议了澳门特别行政区行政长官关于澳门特别行政区２０１３年立法会产生办法和２０１４年行政长官产生办法是否需要修改的报告。去年１２月３１日十一届全国人大常委会第二十四次会议通过的关于澳门基本法附件一第七条和附件二第三条的解释规定，澳门特别行政区行政长官产生办法和立法会产生办法是否需要进行修改，应由澳门特别行政区行政长官向全国人大常委会提出报告，由全国人大常委会依照澳门特别行政区基本法第四十七条和第六十八条的规定，根据澳门特别行政区的实际情况确定。澳门特别行政区行政长官的这个报告是根据上述解释规定提交的，反映了澳门社会的多数意见是维持行政长官由选举委员会选举产生，立法会由直接选举、间接选举和委任的议员组成的基本制度不变，在此前提下，希望全国人大常委会同意对２０１３年立法会产生办法和２０１４年行政长官产生办法作出适当修改。会议听取了全国人大常委会代表资格审查委员会主任委员黄镇东作的关于个别代表的代表资格的报告，还审议了有关任免事项。全国人大常委会副委员长王兆国、路甬祥、乌云其木格、华建敏、陈至立、周铁农、李建国、司马义·铁力瓦尔地、蒋树声、陈昌智、严隽琪、桑国卫出席会议。国务委员刘延东，最高人民检察院检察长曹建明，最高人民法院负责人，全国人大各专门委员会成员，各省、自治区、直辖市人大常委会负责人，部分全国人大代表等列席会议。（消息来源：新华社）
- 我省首次在21个市州全面开展依法行政第三方评估
- 日前，收到国家统计局四川调查总队传来的《四川省依法行政第三方测评报告》，省法制办依法行政指导处处长余越峰心里格外踏实，“报告中各市州的分值差超过10分，相比以前目标考评人人都是‘98分’的情况，这样的考评结果更真实，更具有参考价值。” 去年11月中旬，省政府法制办委托国家统计局四川调查总队对市级层面的依法行政工作开展第三方测评。通过6500份问卷以及资料查询，最终形成了余越峰手上的这份报告。 事实上，从2009年起，我省就开始了对依法行政工作第三方评估机制的探索。2015年7月，《四川省法治建设状况评估办法（试行）》出台，明确提出除自我评估和上级评估外，须委托第三方进行社会评估。当年，该评估机制首次实现21个市州全覆盖。 A 6500份调查问卷“民评官” 抽样时不仅考虑抽样时间、样本间隔距离、年龄、性别的均衡，甚至在着装风格上也有兼顾。 多年来，关于依法行政工作成效的评价都是在内部进行。“其中难免有‘自说自话’的成分。”余越峰说，“每年，各市州的得分都是不分高下的高分，在问题总结上，也总是些避重就轻、无关痛痒的‘模板’，对工作的推进意义不大。” 从制度设计之初，第三方测评就被寄望于改变这种状况。 据介绍，此次测评分为资料查询和问卷调查两部分。资料查询是指通过公开的信息以及非公开的工作资料来评判各市州对2015年度依法行政重点工作的完成情况；问卷调查则以抽样调查方式，通过填写调查问卷了解群众对当地依法行政工作的满意度、意见和建议。 “政府工作的好坏，还是应该由感受深切的百姓来评价。”省法制办行政指导处副处长陈楣认为，科学的抽样能“稀释”主观色彩，更重要的是，通过公众满意度测评，有助于形成公众监督依法行政的良好氛围。 据四川调查总队专项调查处处长彭东泽介绍，此次调查共搜集了6500个有效样本，其中，在成都选取了500个有效样本，在其他市州各选取了300个有效样本，分别由单位人员和常住居民组成，单位人员样本又分为机关、事业单位以及民营企业中的领导、中层和一般员工，常住居民样本主要来自在多个政务大厅随机选取的办事群众。“在抽样时，调查人员会考虑抽样时间、样本间隔距离、年龄、性别的均衡，甚至在着装风格上也会有兼顾。” 记者翻看问卷发现，调查问卷一的14个问题涉及领域较广，有对依法行政现状的总体评价，也有对行政决策、行政审批、行政执法、法治宣传等工作的详细评价。 “第三方评估展现了政府的开放态度，拓宽了公众参与法治建设的广度和深度。”省社科院法学研究所所长韩旭教授认为，与传统的“上评下”行政主导模式相比，第三方评估具有主体的独立性、中立性以及程序的公正、规范性，不但能客观反映依法行政现状，而且可以发现存在的突出问题，达到“以评促改”的目的，对建设法治政府有积极作用。 B 突击评查防止弄虚作假 以前，有些话总是碍于情面；现在，有规则在先，且评查由第三方进行，说不，显得更有底气。 11月中旬，彭东泽带着调查队员悄悄驻进了某市州。与此同时，另外11个小组也开始了在其他市州的测评工作。“调查队工作人员是从各市州抽调组成，其中两个小组负责测评成都，10个小组各负责测评两个市州。”彭东泽告诉记者，为确保测评工作公平公正，此次组队采取市州混编、交叉测评、绝对回避的方式，“不仅市州调查队工作人员不可负责本市州的测评工作，就连籍贯属于该市州的调查队员也要回避。”“严”字从组队开始，贯穿始终。 “资料查询采取突击评查，9个大项40个小项的考评目标事前对各市州绝对保密，需要的资料必须当场提交，否则视为该项工作未完成。”彭东泽介绍说，每项工作的完成情况以哪些资料来佐证，均有事前设计，比如检查“是否开展政府常务会学法活动12次以上”，需查询2015年的常务会记录中有无学法的议程。“我们为资料提交设定了半个小时的期限，防止弄虚作假，用文字材料‘充当’实际工作。”“在评查过程中，也有市州来电解释资料未能及时提交的原因，希望通融，但规则无法‘通情达理’，只有这样才能确保公平公正的测评结果。”余越峰表示，“以前，有些话总是碍于情面，现在，有规则在先，且评查由第三方进行，说不，显得更有底气。” C 让公众为来年“开药方” 新的评估方式仍在不断探索之中，如由第三方开展个案剖析并提出相应的专家意见。 本地区行政机关及其工作人员执法中存在哪些突出问题？当前制约依法行政工作有哪些因素？……除了对既有工作作出评价，本次测评调查问卷二还设计了8个问题，旨在搜集公众对依法行政的意见和建议。“第三方测评犹如对依法行政工作的全面‘体检’，而汇总的公众建议和意见则是‘药方’之一。”余越峰说，2014年，通过吸收测评反映的公众诉求，我省将依法行政突出问题整改纳入2015年依法行政重点工作，整改形式也由各部门自查自纠自改变为政府先统一梳理问题、再交各部门整改，取得了良好效果。 在2015年的第三方测评中，公众提出了进一步规范执法程序、多渠道公开行政事项、加大对违规违法行为的责任追究等建议。“这些将作为指导2016年依法行政工作的参考。”余越峰说。 目前，依法行政第三方评估的方式方法仍在不断探索之中，比如由第三方开展个案剖析，通过深度访谈等方式，对当地依法行政工作作出定性，并提出相应的专家意见。 西南财经大学公共管理学院教授章群建议，在开展问卷调查、个案剖析时，要增大参与主体的广泛性、多元性，同时注重发挥高等院校、科研院所在人才资源、专业理论、分析工具、交叉学科等方面的优势，科学设计问卷，并对搜集的数据进行科学分析和充分应用，使第三方评估更具有指导意义。（记者任鸿）
- 街子镇卫生院迁建项目设计（第二次）招标公告
- 1．招标条件 1.1本招标项目街子镇卫生院迁建项目设计（第二次）（项目名称）已由崇州市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以崇发改审批[2017]57号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为崇州市卫生和计划生育局，建设资金来自成都市级资金和本级财政资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为崇州市卫生和计划生育局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，崇州市发展和改革局（核准机关名称）核准(招标事项核准文号为崇发改审批[2017]57号)的招标组织形式为委托招标。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为PF20170602006）的招标代理机构是江苏正德建设管理有限公司。 2．项目概况与招标范围 2.1建设地点：街子镇会唐路2.2项目规模：项目占地约30亩，建筑面积约8000平方米。主要新建门诊部、住院部、附属用房等。2.3标段划分：设计1个标段。2.4计划工期：60日历天。2.5招标范围：本工程的设计（方案设计、初步设计和施工图设计及设计概算等）及施工配合等。 3．投标人资格要求 3.1资质等级条件：本次招标要求投标人须具备独立法人资格；须同时具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。 3.2财务要求：近3年（2014年～2016年）未亏损 3.3业绩要求：2014年至今完成1个类似工程业绩；3.4信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；3.5四川省省外企业须具备《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外企业入川承揽业务信息录入证》；3.6投标人需提供针对本项目有效的《成都市建设领域从业人员信息记录（评价）网络登记表》、《成都市建设领域市场主体单位信用记录（评价）网络登记表》。3.7本次招标不接受联合体投标。 4．招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请于2017年9月8日09时00分至2017年9月12日17时00分，使用CA数字证书在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）进行在线投标报名。获得“网络投标报名回执”，并从电子交易云平台下载招标文件等资料。招标文件下载的时限以上述约定的时限为准，逾期将不能下载。 4.2招标文件每套售价150.00元，售后不退。通过电子交易云平台投标报名系统网络下载招标文件的投标人应在投标截止时间之前递交投标文件的同时向招标人或招标代理机构支付购买招标文件的费用。 4.3招标人不提供其他任何报名和招标文件获取方式。 5．投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2017年9月28日10时30分，地点为崇州市公共资源交易服务中心（崇州市蜀州北路261号）。 5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6．发布公告的媒介 本次招标公告在四川省公共资源交易信息网上发布。 7．联系方式 招标人：崇州市卫生和计划生育局 地址：唐安西路北二巷31号 邮编：/ 联系人：张先生 电话：028-82205126 传真：028-82279803 电子邮件：/ 网址：/ 开户银行：/ 账号：/ 招标代理机构：江苏正德建设管理有限公司 地址：成都市武侯区高升桥南段2号附7号 邮编：/ 联系人：陈先生 电话：028-61312265 传真：028-61312265
- 关于领取2019年第7批注册造价工程师初始注册和第9批变更注册、信息更正注册证书的通知
- 2019年第7批造价工程师初始注册和第9批变更注册、信息更正注册证书已办结。请按以下要求尽快领取：一、领取时间2019年9月9日-2019年10月9日，法定节假日除外。周一至周四上午9：00-12：00，下午1：00-5：00；周五上午9：00-12：00。二、领取地点成都市武侯区致民路21号四楼三、领取方式及材料（一）本人领取1、本人的身份证原件及复印件；2、本人的1寸近期冲印免冠证件照（仅为初始注册需提供）（二）单位代为领取单位应一次性领取本单位本批次全部已办结证书。1、单位介绍信；2、单位经办人身份证原件及复印件；3、证书照片粘贴单（仅为初始注册需提供，其中1寸近期免冠证件照应为冲印照片）附件：1、2019年第7批造价工程师初始注册和第9批机构内变更、机构外变更、基本信息变更、重要信息变更人员名单2、证书照片粘贴单四川省建设岗位培训与执业资格注册中心2019年9月9日
- 关于领取2019年第13批注册造价工程师变更注册、信息更正注册证书的通知
- 2019年第13批注册造价工程师变更注册、信息更正注册证书已办结。请按以下要求尽快领取：一、领取时间2019年10月14日-2019年11月14日，法定节假日除外。周一至周四上午9：00-12：00，下午1：00-5：00；周五上午9：00-12：00。二、领取地点成都市武侯区致民路21号四楼三、领取方式及材料（一）本人领取本人的身份证原件及复印件。（二）单位代为领取单位应一次性领取本单位本批次全部已办结证书。1、单位介绍信；2、单位经办人身份证原件及复印件。附件：1、2019年第13批造价工程师机构内变更、机构外变更、基本信息变更人员名单四川省建设岗位培训与执业资格注册中心2019年10月14日
- 探讨丨家居小品牌经销商如何与大品牌博弈？
- 90%以上的企业，都是中小企业。90%以上的经销商店老板，代理的都是中小品牌，卖的是地方品牌的货。我们面临的一个残酷现实是，家居建材行业的大品牌们，网点覆盖范围还在继续扩大，所有上市家居建材企业的网点加起来，可能有几十万个网点，而且大家还在搞渠道下沉，意味着在所有市场上，我们都会同大品牌竞争。有一个统计是，截至2019年第1季度末，欧派家居、索菲亚、尚品宅配、好莱客这四大品牌，店面总量超过1.4万家，比2018年底增加了快200家，意味着还在不断地扩大覆盖范围，增强店面的分布密度。无论在宣传方面，还是在终端建设上，全国性家居品牌远远超过了区域性家居品牌，那么，地方上的中小企业，还有代理中小品牌的经销商有什么办法直面竞争，又该如何突围？大品牌的优势在于影响力，本身会自带流量，只要开店，就能带来一些主动上门的顾客。而中小品牌也有自己的优势，在本地或者一个区域内，把名气做到足够大，做深区域市场，照样可以立于不败之地。就具体策略方面，大材研究有如下五个建议：1、评估全国性品牌在产品设计、质量、交付、服务等环节的竞争力，找出自己的差距与优势，想办法补自己的短板，继续做大自己的优势。大多数情况下，短板很难在短时间内补上去，毕竟中小企业的能力有限，zui好是从本地消费者的需求出发、从他们的痛点入手，想办法从消费者关注的卖点下手，把自己的某种优势做得更足，跑赢大品牌，这是有可能的。2、在全国性品牌渗透率不是非常高、开店面不是很大的区域，集中力量投入，建立起覆盖装修、小区、设计师、工长、开发商、卖场等多个渠道的营销网络，实现密不透风的效果。这就是你的护城河，相当于你在某个地方挖起了深深的战壕与护城河，同时又修了极高的城墙，各个方面都有你的人，即使是大品牌在本地招了经销商，要想攻进来，也不是一件容易的事情。3、区域品牌的工厂与总部往往就在本地，产品交付、服务响应可以更快对接。短平快恰恰是家居行业的核心竞争力，全国性品牌难以做到。可以从产品交付、服务的效率、售后服务质量、本地圈层的口碑入手，突出自身的优势。调研发现，有一定比例的买家，对产品交付的速度要求非常高，他们在买家具时，并没有预留很长的时间，往往是过几天就需要了，才跑到门店去选购。如果是大品牌的门店，他们要返到工厂去做，加上排队生产、物流的时间，没有1个月可能交不了货。但本地厂家就不一样了，估计半个月内就能到货。有些可能一周就做出来了。快速的交付，会吸引不少人。目前一个现象是，很多上市家居企业在各个地方建生产基地，这里面是有多方面考虑的，比如一个生产基地，会对应服务周边多少城市的客户。周边经销商的订单，就由zui近的工厂生产，从而提高交付效率。可能几年后，中小品牌的交付优势将丧失。4、资源聚焦，在本区域内集中人力物力爆破，加强营销力度，提供优质产品与快速周到的服务。比如产品交付能不能更快一点；服务响应能不能更周到一些；营销方面能不能做得更深一些，能不能构筑起抵御入侵者的长城。5、产品的本地化设计与生产，这个主要是根据本地居民的需求，比如一些特定的生活习惯、本地文化元素等，都能够影响到消费者的购买。举个例子，在四川的家具，跟三国文化、熊猫等元素结合，说不准有可能带动一拨销量。本地企业可以这么干，专门围绕几千万人口定制家具。但全国性的品牌要做到这点，就比较难，他是放到全国范围内去考虑消费需求，会考虑到流行元素、时尚潮流等，但很难兼顾每个地方消费者的爱好。经销商在做营销时，也可以利用好到这点，比如根据自身辐射的消费群体，跟厂家商量生产更匹配需求的产品，跟中小厂家能协商，跟大厂家估计很难商量。在营销上也可以考虑本地人喜欢哪种套路。从现实情况看，有很多非常牛的区域家居品牌，无论是厂家，还是经销商，生意都有做得非常好的，我们要做的就是，多向他们学习。非常重要的是，我们在思想上要有不怕打硬仗的准备，别总拿品牌大小给自己的业绩找借口。如果借口一多，刚开始就畏战，你想做好的可能性几乎没有。
- 川城镇灾后重建计划统计完成 投资逾6千亿
- 随着汶川大地震过去月余，灾区各地政府关于灾后重建的投资预算，也已由各地发改委初步统计完成并上报至四川省政府有关部门。《财经》记者获得的一份统计报告显示，四川省各地城镇基础设施重建项目计划，总投资额高达6258亿元；其中仅计划于2008年完成的投资，就高达2139亿元。据悉，除了凉山州和宜宾市，四川省其他18个州市均上报了城镇基础设施重建投资计划，其中以绵阳、德阳、广元、成都、阿坝和雅安六个重灾区上报的重建投资额最高。仅绵阳一地，计划投资额就超过2269亿元；成都次之，为1410亿元。其他各市的上报金额均在1000亿元之下。有关人士透露，城镇基础设施重建项目主要包括城镇供水系统设施、乡村供水系统设施、城乡住房建设、城镇供气设施、城镇道路桥梁、乡村道路桥梁以及其他市政公用设施七大类。
- 海南推广30项建筑节能新技术
- 日前，海南省召开了建筑节能技术和节能产品推广应用会。推广会主题是“创新?节能?环保”。推广会展示了海南省30多项建筑节能新技术、节能新产品，并向社会公众推介了海南省有关的节能减排政策，倡导全社会共同参与节能减排科技行动。在现场展示区，参展单位通过声、光、电等多媒体效果展出了30个节能项目产品和绿色建材。其中展示的一项新技术：将工业废渣通过物理处理和化学激发技术后，得到高强度的免烧砖，完全可以用作各类建筑物的墙体材料。可以解决工业废渣的排放和处理的环保难题。近几年来，海南省加大了节能建筑的推广力度，今年，海南省开展的节能行动计划又提出，要开展大型公共建筑和政府机关办公建筑的能耗统计和能源审计，并利用财政资金，组织实施一批节能技术示范工程，促进节能科技成果的产业化。于是，建筑节能新技术、新产品纷纷抢滩海南，上百家企业抢占海南省节能建筑的巨大商机。
- 岳池县2013年国家农业综合开发存量资金土地治理项目招标公告
- 1．招标条件1.1本招标项目岳池县2013年国家农业综合开发存量资金土地治理项目（项目名称）已由岳池县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以川农综办8号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为岳池县农业局，建设资金来自地方自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为岳池县农业局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，岳池县发展和改革局（核准机关名称）核准(招标事项核准文号为岳发改498号)的招标组织形式为委托招标。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为PF20130906010）的招标代理机构是四川川咨建设工程咨询有限责任公司。2．项目概况与招标范围2.1建设地点：岳池县境内；2.2计划工期:120日历天；2.3建设规模：岳池县九龙镇高垭口村、大坟堡村；回龙沟村、石庙子村、栗家坝村雁落坝村及白庙镇黄莲桥7个村高标准农田建设内容。2.4招标范围：施工设计图纸及工程量清单范围内的全部内容；2.5标段划分：本次招标施工为5个标段。1标段：高垭口村、大坟堡村；2标段：九龙镇回龙沟村、石庙子村；3标段：九龙镇粟家坝村、雁落坝村；4标段：九龙镇雁落坝村、白庙镇黄莲桥村；5标段：九龙镇回龙沟村、栗家坝村、兰坝村。3．投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格及建设行政主管部门核发的水利水电工程施工总承包三级企业资质和具有排灌行业资格证书资质，2010年9月以来已完成的项目不少于3个类似项目业绩。并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的以水利水电施工总承包资质企业为牵头人。3.3各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过2个标段4．招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2013年10月25日00时00分（北京时间，下同）至2013年10月31日23时59分在《四川建设网》通过《四川省国家投资工程建设项目电子招投标发售系统》凭单位CFCA数字证书报名并下载招标资料（招标文件、工程量清单、施工图纸等）。4.2招标人不提供其他报名和招标文件获取的方式。4.35．投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2013年11月18日09时30分，地点为广安市人民政府政务服务中心六楼本项目开标室。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6．发布公告的媒介本次招标公告在本次招标公告在四川省公共资源交易信息网、广安公共资源交易中心网上发布上发布。7．联系方式招标人：岳池县农业局地址：岳池县安拱路57号邮编：638300联系人：吴先生电话：0826-5303806传真：0826-5303827电子邮件：330175029@.qq.com.cn网址：开户银行：账号：招标代理机构：四川川咨建设工程咨询有限责任公司地址：成都市金牛区文家巷19号附2号邮编：610041联系人：陈先生电话：028-87652279传真：028-87652279电子邮件：1356775612@.qq.com.cn
