- 我省计划今年底前完成全省1026台住宅老旧电梯安全评估
- 我省计划今年底前完成全省1026台住宅老旧电梯安全评估，为明年开展全省住宅老旧电梯的更新改造工作提出科学的方案或措施建议。这是记者从7月27日至28日召开的全省地方标准《电梯安全评估规范》宣贯培训大会上获悉的。 据统计，我省住宅电梯已超过11.6万台，并以每年20%左右的速度增加。部分住宅老旧电梯，特别是使用年限15年以上的住宅老旧电梯，事故隐患较多，安全风险大，已成为电梯安全工作的“瓶颈”和难题。 今年5月以来，省质监局会同省住房和城乡建设厅、省安全监管局共同开展全省住宅老旧电梯安全评估和更新改造工作。经各地摸底排查，全省需安全评估的15年以上住宅老旧电梯共1026台，计划到年底前完成安全评估，2017年底前全面完成更新改造。为推进此项工作，今年省政府安委会已将评估工作纳入各市州政府安全生产目标考核指标。 安全评估工作由四川省特种设备检验研究院、市（州）特种设备检验院（所）、四川省特种设备司法鉴定中心等单位具体组织实施，评估完成后将及时出具评估报告，提出更新改造方案或措施建议。 此前，受省质监局委托，省特检院联合检验检测机构、大专院校及企业等相关单位牵头制定四川省地方标准《电梯安全评估规范》，并于7月正式实施。该标准对住宅老旧电梯的安全评估和更新改造作了科学全面的规范及指导，对于防范电梯事故隐患，进一步推进全省电梯质量安全工作和城市公共安全管理具有重大意义。
- 各地已整改594亿元保障性安居工程资金
- 审计署近日发布消息称，对于2017年度中央预算执行和其他财政收支审计查出问题整改情况的报告中涉及保障性安居工程方面的问题，各地积极行动，已整改594亿元问题资金。 截至今年10月底，在保障性安居工程领域，各地已整改594亿元，处理处分525人次，制定完善494项相关制度和措施。 具体而言，对挤占挪用、违规获取或闲置空置资金和住房的问题，各地通过追缴、归还、拨付或调账等整改416.75亿元，有177.12亿元已明确使用计划，将按工程进度拨款。 通过清理退出、提高租金、补收差价和完善政策等措施，各地整改住房1.73万套，有11.72万套空置住房已分配使用、明确分配方案或正在办理手续。 对后续监管未及时跟进问题，已对3.18万户不再符合条件的家庭取消资格或调整待遇，有2.03万套住房清理退出、提高租金或补收差价等，追回1332.35万元资金。对无法办理竣工验收备案问题，有693个项目已补办完善建设审批手续，进行竣工验收备案。
- 部门联动 落实责任 北京市房地产市场秩序专项整治工作全面推开
- 八部门《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》下发后，北京市按照八部门的要求，全面部署和启动房地产市场秩序专项整治工作。北京市下发了《北京市人民政府办公厅转发市建委关于北京市房地产市场秩序专项整治工作方案的通知》（京政办发[2007]36号），全面启动房地产市场专项整治工作。专项整治工作从2007年4月开始，到2008年3月结束，分动员部署、自查自纠、组织检查、巩固提高四个阶段展开，重点围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节，组织检查抽查、查处案件、开展教育、健全机制，切实推动房地产市场秩序明显好转。为了加强专项整治工作的组织领导，北京市建立了以市政府主管领导同志主持，市规划委、国土局、建委、发改委、工商总局、地税局、审计局、监察局、财政局、城管执法局和各区县政府的主管领导同志参加的专项整治联席会议制度。联席会议的10个成员部门向社会公布了举报投诉电话，建立了案件移送制度，通过部门联动形成监管合力。2007年5月30日，北京市建委召开房地产市场秩序专项整治工作动员会。北京市建委主任隋振江同志在会上要求，各区县要高度重视专项整治工作，把专项整治作为区县建委（房管局）党组的整体工作任务和政绩考核目标；要以八部门专项整治为契机，部门联动、形成机制，推动房地产市场日常监督管理工作机制建设；专项整治工作要有布置、有检查、有曝光，形成一套有效的管理制度和体系，切实维护广大群众的合法权益。2007年5月31日，北京市建委下发了《房地产企业自查通知》，重点针对在建并已经进入商品房预售环节的房地产开发项目以及相关房地产开发、经纪、拆迁、测绘企业。为了更好的开展自查工作，北京市建委在北京建设网上设立了“房地产企业检查”栏目，要求各企业登陆后在线填报自查情况，于6月30日前网上提交上报。对于网上有投诉信息的企业应同时在网上提交整改方案，并将书面整改方案报区县专项整治办公室。对未按要求进行自查和有群众举报的项目，北京市区县建委（房管局）将组成联合调查小组，对其在售项目进行重点检查，一经发现违规行为，将从严查处。北京市建委同时要求委内相关处室和事业单位、各区县建委（房管局）开发、市场交易、权属、施工、拆迁、物业、质量、监察执法、测绘等科室和事业单位要在依法办事、办事公开、服务态度、办事效率、廉洁清正等方面进行自查。此外，今年3月至5月，北京市、区建委（房管局）加强了对扰乱房地产市场秩序行为的专项检查，集中处理和通报了20家企业的违规行为。其中包括：开发企业未取得预售许可证擅自预售房品房、未按购房合同约定限期交房、销售商品房时不进行网上认购、向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售信息，经纪机构未办理备案从事房地产经纪业务、违规从事房地产租赁代理业务、赚取房屋买卖差价等违法违规行为。
- 武汉：依法高标准推进建筑节能管理工作
- 在建筑行业推进节能减排工作，开展国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗统计、能源审计、能效公示工作，目的是为了进一步贯彻落实国务院关于节能减排工作的精神，提高全社会对建设行业实施节能减排工作重要性的认识，进一步推进建筑节能工作，武汉市通过“两手抓、两手都要硬”的方式，为节能减排工作树立了典范。早在去年10月1日，该市就颁布了《武汉市建筑节能与新型墙体材料应用管理条例》，成立了以分管副市长为组长的建筑节能与墙体材料改革领导小组，制定了《武汉市建筑节能与墙体材料改革“十一五”规划》。近日，武汉市又下发了《关于开展国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗调查和能源审计工作的通知》，《武汉市民用建筑建筑节能在施工、销售阶段实行公示的实施意见》，更加明确了节能减排工作的重要性和全民参与的意识，以及可操作的具体细则。武汉市在推动立法工作的同时，还不断完善建筑节能技术标准体系，将建筑节能工作向纵深方向发展。技术规范、标准和图集是推进建筑节能发展的技术基础。近年来，该市非常重视建筑节能标准体系的建设，积极开展有关规范、标准和图集的编写和制定；组织专家参加建设部行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的编制工作，同时组织编制新兴墙体材料和建筑节能规范、标准和图集共9项。《AJ建筑保温隔热材料外墙外保温构造》、《GRC轻质墙板安装构造》、《建筑节能围护结构设计标准图集》、《居住建筑节能设计标准》、《蒸压粉煤灰加气混凝土砌块工程技术规程》、《建筑节能围护结构构造用料做法》、《武汉市居住建筑节能检验技术标准》和《武汉市建筑节能设计审查要点》等规范、标准和图集，为新型墙体材料的发展和推进建筑节能工作的推进奠定了技术基础。
- 都江堰建设局：所有新建工程 将全部8度设防
- 以后，都江堰所有新建工程，都必须按照8度设防施工。昨日记者获悉，都江堰市建设局下发《关于全市新建工程抗震设防有关问题的通知》以及《关于全市城镇房屋建筑抗震鉴定加固相关问题的通知》（以下简称《通知》），要求提高全市所有新建工程抗震设防标准。新建工程必须8度设防《通知》提出，都江堰市原抗震设防烈度为7度，“5·12”地震大大超过原抗震设防烈度，造成全市建筑大面积损毁。根据《汶川地震灾后恢复重建条例》及相关工程建设强制性标准规定，因此需要重新就全市新建工程（包括新开工工程和新报建工程）抗震设防烈度定下标准。《通知》要求，全市所有新建工程应按照抗震设防烈度为8度标准进行设计施工，其中一般房屋设计基本地震加速度为0.20g，学校、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施，设计基本地震加速度为0.30g。对不符合抗震设防要求的建设工程项目，建设行政主管部门将不予竣工验收备案。《通知》还要求，经抗震鉴定需实施抗震加固，并符合灾后恢复重建规划的城镇房屋建筑（包括在建房屋建筑），也应当按照上述强制性标准进行抗震加固。房屋如何进行抗震鉴定和加固？《通知》提出，房屋建筑抗震鉴定应主要依据国家相关标准规范进行。其中，原工程设计未考虑抗震设防的房屋建筑，分成三个时间段进行鉴定。1992年7月1日以前设计的建筑工程，按《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）进行鉴定；1992年7月1日至2002年12月31日之间设计的建筑工程，按《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）进行鉴定；2003年1月1日以后设计的建筑工程，按《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）进行鉴定。抗震鉴定工作应在对工程场地、设计、施工、材料及震害现状等情况进行全面调查、并进行安全性评估和必要分析验算的基础上，提交抗震鉴定报告。鉴定报告应作出是否满足国家相关标准规范的结论，提出是否需要加固的建议。需要进行工程检测的，应委托具有相应资质的单位进行检测。此外，抗震加固设计应依据《建筑抗震加固技术规程》和《混凝土结构加固技术规程》等规范规程进行。加固设计要结合工程实际情况和鉴定报告的意见，综合考虑房屋的后续使用年限，做到符合标准、经济合理、方便施工和使用，原则上不得增加荷载，并不应改变建筑使用功能和性质、不增加建筑规模。若需改变使用功能、性质和增加建筑规模的，须报有关部门审批。
- 省建设厅关于四川嘉汇房地产估价事务所有限责任公司等3家初审合格房地产估价机构名单的公示
- 根据建设部令第142号《房地产估价机构管理办法》的有关规定，我厅对四川嘉汇房地产估价事务所有限责任公司等3家房地产估价机构申请资质的有关材料进行了初审，现将初审合格的名单予以公示，公示截止日期为2008年10月15日。任何单位和个人对初审意见持有异议，均可在公示期间以实名方式向省建设厅住宅与房地产业处反映。地址：成都市人民南路四段36号邮编：610041电话：028-85544471附件：四川嘉汇房地产估价事务所有限责任公司等3家初审合格房地产估价机构名单四川省建设厅住宅与房地产业处二○○八年十月八日序号企业名称法人代表或执行合伙人申请事项1四川嘉汇房地产估价事务所有限责任公司刘驰核定三级，注册资金变更2自贡中平土地房地产估价事务所朱长忠新设立暂定三级3自贡市祥瑞房地产评估有限责任公司王博文新设立暂定三级
- 安徽省力争2010年初步实现建筑节能标准化
- 安徽省以标准化为抓手，全面加强对建筑节能的监督管理，大力推动安徽建筑的“绿色”转型。到2008年底，全省力争新建建筑施工阶段执行节能强制性标准的比例超过95%，“十一五”期间，新建建筑节能超过300万吨标准煤。近年来，安徽省陆续颁布了《安徽省民用建筑节能设计标准（居住建筑部分）》、《安徽省民用住宅太阳热水器一体化建筑设计、安装标准》、《混凝土多孔砖砌体施工及验收规程》等8项建筑节能技术地方标准和22项标准设计图集。为解决好技术配套问题，将《安徽省公共建筑节能设计标准实施细则》、《安徽省民用建筑工程节能施工质量验收规程》及《安徽省建筑与太阳能一体化技术规程》3项地方标准列入科技研发课题并已完成，这些对指导全省建筑节能工作将发挥重要作用。自2006年起该省还组织专家对各级建设行政管理人员及相关工程技术人员开展了30多场次全方位的宣讲和培训，受训人员1万多人次。通过这些努力，社会各界对建筑节能的重要性和必要性认识普遍增强，建设系统广大技术和管理人员执行建筑节能标准的意识和能力明显提高。据悉，安徽省将力争到2010年完成地方性建筑节能管理规定、主要的建筑节能材料标准、应用技术规程、节能设计标准建筑构造图集、质量验收规程、节能建筑评估条件及检测评定标准等规定和标准的制定工作，初步实现建筑节能标准化。
- 新津县货运中心北侧进场道路工程施工招标公告
- 1．招标条件1.1本招标项目新津县货运中心北侧进场道路工程项目已由新津县经济和发展局以新工经投函[2011]23号和新工经投函[2011]37号批准建设，项目业主为成都蓉工鸿业投资有限公司，建设资金来自由项目业主按国家有关规定筹集，项目出资比例为100%，招标人为成都蓉工鸿业投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，新津县经济和发展局核准（招标事项核准文号为新工经投函[2011]23号）的招标组织形式为自行招标。2．项目概况与招标范围2.1建设地点：四川新津工业园区。2.2建设规模：建设长约598米，宽约16米的道路，包括道路工程、雨雾工程、通信工程、照明工程、绿化及交通工程。2.3项目总投资：总投资约870万元。2.3计划工期：150日历天。2.4招标范围：详见本项目施工图及工程量清单所示范围。2.5标段划分：施工一个标段。3．投标人资格要求3.1本次招标要求施工标段：1、资质等级条件：具备独立法人资格，建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包贰级及以上资质；2、业绩要求：2008年—2010年完成过3个870万元及以上的市政公用工程类似项目业绩(其中至少1个为四川省内业绩)，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；3、四川省省外企业具备《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》；4、具备《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》、《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》。3.2本次招标不接受联合体投标。3.3各投标人均只可就上述其中一个标段进行投标。4．招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2011年8月16日至2011年8月22日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午13:00时至17:00时（北京时间，下同），登录新津县公共资源交易服务中心网站，凭企业身份认证密匙购买招标文件；未领取企业身份认证密匙的，登录新津县公共资源交易服务中心网站，按企业注册流程完成注册并领取企业身份认证密匙后，方可按以上要求购买招标文件，此为获取招标文件唯一途径。4.2招标文件每套售价150元，售后不退。4.3招标人不提供邮购招标文件服务。5．投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间详见招标文件，地点为新津县公共资源交易服务中心（迎宾大道234号）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6．联系方式招标人：成都蓉工鸿业投资有限公司地址：新津县温州路288号邮编：611430联系人：李先生岳女士电话：028-82551316028-82552373传真：028-82552810028-82552736
- 2015年十项民生工程20件民生大事全面完成
- 多数超额完成全年目标任务 资金执行完成计划安排总额的122.7％ 记者从省政府督查室获悉，2015年，我省十项民生工程涉及的125个小项和20件民生大事全面完成，且多数超额完成全年目标任务，其中，“为286268名贫困残疾人适配亟需的基本型辅助器具”一项，完成目标任务的572.54%。 2015年我省继续实施“就业促进”“扶贫解困”“民族地区帮扶”等十项民生工程，涉及125个小项。“报盘”显示，十项民生工程中，超额完成最多的前三个项目分别是“扶贫解困工程”中的“贫困残疾人扶贫解困”、“教育助学工程”中“资助家庭经济困难学生”和“医疗卫生工程”中的“实行免费婚前体检”。 与十项民生工程一致，2015年我省20件民生大事也全部完成。其中超额完成最多的一件民生大事为“解决470万农村人口及学校师生安全饮水”，2015年我省实际解决农村人口及学校师生安全饮水数量为575.02万，占目标任务的122.34%。 在资金执行方面，2015年全省十项民生工程和20件民生大事，剔除重复内容，各级预算执行总额1720.34亿元，完成资金计划安排总额1402亿元的122.7％。清单显示，十项民生工程中资金预算执行最多的前三项分别是“社会保障工程”“百姓安居工程”和“教育助学工程”；20件民生大事资金投入排名前三的，分别是“继续提高城乡居民基本医疗报销水平”“改造城市危旧房棚户区30万户”和“改善全省农村通村公路15000公里”。（记者刘宏顺）
- 省十二届人大四次会议各代表团继续开展分组审议
- 1月26日，出席省十二届人大四次会议的各代表团继续开展分组审议。代表们认为，“十三五”规划纲要草案认真审视中央对四川发展的新定位和新要求，准确把握了我省省情和发展阶段，明确了未来发展重点，是指导我省未来五年经济和社会发展的行动纲领。计划报告和预算报告数据清晰，总结实事求是，目标设定清晰。 如何积极推进全省脱贫攻坚战略？在分组审议中，代表们积极建言献策，“对农村地区因身体残疾、智力障碍而导致的绝对贫困人群，用常规扶贫方式和手段很难达到预期效果，必须更加精准施策”“脱贫攻坚既要有中短期目标，也要有长效工作机制，特别要防止贫困反弹”“要把基础设施扶贫、产业扶贫、智力扶贫乃至公共服务扶贫有效统一起来，统筹施策，使贫困地区形成更大的造血能力”。 代表们还带来各行各业的民情民意。有的代表关注生态环境，建议加大生态环境治理力度，对秸秆焚烧、大气污染等问题进行全省统筹，形成长效污染治理办法；有的代表关注林地确权颁证，建议高度重视农村林权确权和权益流转工作，进一步落实好林业政策，及时化解确权颁证工作中出现的矛盾和问题；有的代表关注农产品品牌建设，建议探索品牌建设与农民利益相结合的机制，使农民成为农业产业、农产品品牌建设生力军；还有代表呼吁对环卫工人给予更多关怀，设立环卫工人节，在城市环卫工作中加大机械化操作的投入力度，适当减轻环卫工人的劳动强度。 代表们还围绕现代农业发展、养老产业、城市夜间治安管理、互联网+司法服务等提出意见建议。
- 投资买房，现在是好时机吗？
- 年初以来，在“去库存”过程中，国家出台了一系列刺激房地产销售的政策，带动房地产市场逐步回暖。财经纵横版聚焦“去库存”新迹象、新问题，推出系列报道“稳健去库存”，记者分赴不同省份的多个城市进行实地调研，为“去库存”建言献策。其中，3月28日《叫停首付贷，真能落地吗？》，解析了首付贷的操作过程，直击相关风险；4月11日《举家进城，“房”门能否再宽点？》报道了三、四线城市农民工等有购房刚性需求群体的买房难处，引起相关各方关注。 三、四线城市的投资型购房热情高吗？ 最近几年房价相对稳定，近来市场虽有回暖，但房价上升空间仍有限，大部分购房者以自住为主，住宅领域投资型需求较少 尹晴是湖南省株洲市一名中学教师，在株洲拥有3套住房。除了自住房以外，一套用来出租，一套闲置，打算等价格上涨一点后就卖掉。 尹晴告诉记者：“现在房子出租挺麻烦的，各种琐事一堆，租金没多少，还不够啰嗦的。今天的房价跟5年前的水平差不多，照着这个上涨幅度，房子没有太大的投资价值，租金也不高，投资收益率低，购房出租的投资者越来越少了。” 尹晴曾经也想投资一个门店，但后来不了了之。“电商这么发达，实体店面的需求减少，商铺也不好出租，要不就是租完了收不回租金。对我们来说，不管政策怎么变，新的需求不太大了。现在的状态是，有购房能力的人没购房需求，能力不够的又恰恰有刚需。” 在株洲，像尹晴这样的本地人不少。近年三、四线城市房价止步不前，浇灭了居民的投资热情。 建设银行株洲分行行长贺涛分析，激活购房者投资型购房的最大驱动力就是房价大幅上涨，其次是房屋租售比的高低。今年1—2月，株洲城区商品房成交均价为4905元/平方米，较年初增长7.86%，其中商品房住房成交均价4275元/平方米，增长2.88%，由于目前株洲市城区房价总体不高，自上世纪90年代中期住房私有化以来，株洲住房均价平均每年上涨不足200元/平方米，全市商品房住房的租售比为1∶330左右，导致这些年株洲城区住宅的购房者以刚需及改善性需求居多，购房者投资型购房的意愿不强烈。 记者在多地调查后发现，正是由于房价相对稳定，普通购房者对房价的关注度并不高，当前经济面临下行压力，收入提高程度较慢，投资回报率不高，市场上的购房多是刚需和首次改善型需求释放，大部分购房者买房以自住为主，住宅领域投资型需求较少。 从目前的热销住房户型也能看出投资需求下滑： 株洲中房投资有限责任公司营销总监袁江说，一般来讲，120—130平方米的中大型房子卖得好，这部分需求多数是改善型。从2015年开始，90—144平方米的户型最畅销，销量同比增长21.5%，144平方米以上的大户型销量同比增长21.8%。“说明房子越买越大，投资用的小户型销量越来越少，投资需求下降，从全市来看，投资型购房的比例在5%—10%。” 年初以来，三、四线城市房地产市场虽现火爆，但住房价格没明显变化。浦发银行长沙分行公司银行业务管理部高级经理张琦说：“2015年下半年以来，尤其是今年春节后，市场成交快速上升并持续创造新高，但是在去库存的压力下，价格难以出现大幅反弹，上升空间有限。” 相比之下，二线城市的投资性购房就更有吸引力。在武汉市汉南区，知名房企碧桂园开发的楼盘项目，以低密度的花园洋房为主，吸引了不少外地投资者购买。 “房子已经卖到了第四期，销售情况还不错，大多数都由外地投资客购买，所以小区的入住率并不高。”售楼处销售人员介绍，很多外地人买房一是为了投资，二是打算将来养老。前几年第一期开盘时，联排别墅的价格每平方米不到4000元，高层住宅价格还要低一些。这些年房价呈温和上涨态势，早买的投资者几年下来肯定是有赚的。 武汉恒大地产一位工作人员介绍，他们最近有个新楼盘要开盘，预订的买家中既有本地人购第二套房的，也有外地人的投资性购房。“武汉房地产去库存压力不大，房价也属于稳中有升，形势还是比较乐观的。” 房地产“营改增”能否带活商业地产？ 部分下游企业可能会把原来自建办公楼、厂房的计划调整为购买或租赁商业地产，享受增值税抵扣的政策 汪辉在湖南省邵阳市经营一家园林景观设计公司。此前，公司一直租用办公场所。去年底，有了些许积累后，公司购置了一处办公地。 说到未来投资置业的打算，汪辉说：“现在的房子够用了，近一段不打算再购买更多房产了。房地产市场看不懂，专注于我们的主业是正途。现在经营环境不好，很多企业的资金本来就很紧张了，哪里还有钱投资房产。” 5月1日国家在房地产等四大行业将全面推开营业税改征增值税试点，对房地产市场影响多大？ “营改增实施后，将给房地产业特别是商业地产带来变化，部分下游企业可能会把原来自建办公楼、厂房的计划调整为购买或租赁商业地产，从而享受到增值税抵扣的政策，降低企业税收成本。”上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建教授介绍，此次房地产业营改增，确定了11%的增值税率，而房地产业自身税负会只减不增，这意味着在房地产业自身税负成本不变的情况下，给销售的下游企业增加增值税抵扣额度，相当于10%以上的降价促销力度，自然会促进房地产销售和去库存的进度，增加下游企业的购买和租赁需求。 胡怡建表示，税收制度改革本身是中性的，但由营业税改为增值税，客观上发挥了增加抵扣链条、降低下游税负的作用，在当前经济下行压力下，能够刺激企业投资不动产的意愿。而根据营改增的相关细则，购买不动产产生的增值税抵扣额度可以在两年内抵扣完毕，这意味着很多企业购买办公用房后的几年内都可以不交增值税了，企业当然会增加这方面的投资，对于稳增长、稳投资都有正面效应。 山东烟台国税部门的调查显示，这一政策也确实提升了商业地产供需双方对市场的信心。位于山东烟台南部新城的毅德城，建成后将成为整个胶东地区规模最大、业态最全的综合商品交易集散地。毅德控股烟台项目负责人黄文杰介绍：“项目拟投资80亿元，总建筑面积达到280万平方米，项目运行以来总体情况不错，与多家知名企业签订了入住协议，但是前期房地产市场的相对低迷以及电商冲击给我们带来了不小的压力。” 对于营改增后的市场前景，黄文杰比较乐观：“利好主要在两方面，一是房地产项目的土地成本可以直接从销售额中减除，建安成本也可以抵扣进项税额，经估算税负是下降的。另外，随着将不动产纳入抵扣范围，可以预测，无论是生产企业、商贸企业还是金融保险等服务业，对投资商业地产的热情肯定会增加。” 胡怡建举例说，像这次同属于营改增范围的金融业，大部分银行、保险公司目前采取自建或租赁经营网点的模式，营改增后，金融业自身经营缴纳6%的增值税，而购买办公用房可以享受11%的增值税抵扣额度，很多银行网点可能会逐步考虑投资购买办公用房，原有的租赁用房也会享受到税收抵扣，从而增加金融业投资不动产的积极性，加快现有商业地产去库存的进程。 光大银行烟台分行副行长张永军表示：“目前我们的营业网点以租赁形式为主，全行业持有商业地产的比例也很小，主要原因就是购持商业地产成本过大。把不动产所含增值税纳入抵扣范围的政策对我们吸引力是很大的，甚至有可能改变现有的银行业网点运营模式。” 怎么激发投资型需求去库存？ 去库存的核心是发展产业，吸纳人口。应优先满足刚性需求和改善型需求，合理调整开发商数量，构建理性的房地产市场 如何通过投资型需求去库存？ “在三、四线城市，依靠投资型需求去库存不易。目前三、四线城市库存压力大，主要就是因为人口流入不足，一旦人口少，对投资型房产的租赁需求自然会更稀缺。通过刺激投资型需求，提升租赁需求的办法去库存，此路难通。”中原地产首席分析师张大伟说。 记者通过调查了解到，目前三、四线城市常住人口绝大多数都在100万以下，消费基础薄弱。商业发展水平相对落后，加之经济增长和居民消费能力有限，本地商家和外地品牌难以支撑多个大体量商业体的生存，因而商业地产租赁也发展不足。 张大伟分析，首先，去库存的核心还是人口，人口的核心是产业，没有人口增加的去库存就是竭泽而渔。三、四线城市关键是要调整产业结构，引导增加第三产业比重，增强对人口的吸纳能力。 “其次，没有升值空间就没人买房，所以还是要降低购房成本，让房产有投资价值。”张大伟说，降成本不是降首付，而应当降按揭成本，这样风险才不会累积。但现在出现了不少降低购房首付而利率却没下降的情况，风险很大，未来还是要引导银行降低按揭贷款利率。 增强三、四线城市的吸引力，增加人口流入才能从根本上消化房地产库存。贺涛分析，2015年下半年以来，一线城市房市明显升温，并传递到部分二线城市，但难以从二线城市进一步向三、四线城市和小城镇传递。 造成这种现象的主因是：三、四线城市产业发展不足，公共配套资源不足，很多三、四线城市富裕阶层，为了儿女升学和老人医疗正在向二线城市迁移，因此，三、四线城市要通过增强对周边人口的吸引力来消化库存，包括促进三、四线城市经济发展，提升城市综合竞争力，扩大农民工就业岗位，让进城农民工买得起房。另外，要在公共服务方面做到全覆盖，比如农民工成为新市民后，医保、社保要跟得上，子女教育问题要解决等。 在采访中，多位业内人士表示，投资型购房者大多受市场情绪影响，喜欢追涨杀跌，导致市场忽冷忽热，反过来会刺激房地产商的无序、非理性开发建设，这也是现在房地产市场库存压力较大的部分。未来要真正发展成一个自我良性运行的健康市场，还是要优先满足、鼓励刚性需求和改善型需求，合理调整开发商数量，加快房地产市场的结构性调整，稳定房价。在理性的市场中，刚性需求和投资型需求购房者，就可以根据自身情况理性判断决策，让改善型需求不再观望，也打消投资型需求跟风追涨的倾向。(记者欧阳洁吴秋余)
- 四川省住房和城乡建设厅关于2017年度工程造价咨询企业动态核查及执业质量检查情况的通报
- 各市（州）住房城乡建设行政主管部门、各造价咨询企业： 为进一步加强工程造价咨询企业的监督管理，促进造价咨询行业持续健康发展，根据《四川省住房和城乡建设领域企业动态核查办法》（川建发〔2014〕7号）和《四川省住房和城乡建设厅关于开展2017年度工程造价咨询企业动态核查及执业质量检查的通知》（川建造价发〔2017〕392号）要求，我厅在全省范围内开展了2017年度工程造价咨询企业动态核查及执业质量检查工作。现将有关情况通报如下： 一、基本情况 本次核（检）查工作分三个阶段进行，分别为工程造价咨询机构自查阶段、工程造价管理机构核（检）查阶段以及核（检）查总结阶段。各地区认真贯彻落实住房城乡建设部和省住建厅关于整顿规范建筑市场、强化市场监管的文件精神，全面开展了核(检)查工作。 （一）核（检）查数量 1、资质资格情况动态核查。对在我省执业的工程造价咨询机构进行了全数覆盖。企业总数565家，省内甲级企业234家、乙级企业206家，省外入川企业125家。 2、市场行为及执业质量情况检查。对在我省执业的399家工程造价咨询机构的市场行为及执业质量进行了检查，其中省内企业（含分支机构）315家，省外入川企业（含分支机构）84家。 （二）发现的主要问题 1、动态核查中发现的主要问题：一是部分企业注册执业人员、专职人员数量不满足《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）的相关规定；二是绝大多数咨询企业合同未备案；三是部分咨询合同内容不完整、格式不规范；四是部分企业项目二级复核制度未实施；五是部分咨询项目成果文件和过程文件的收集整理、留存和归档不规范。 2、执业质量检查中发现的主要问题：一是工程量清单漏项、项目特征描述不完整、定额套用不正确；二是规费、安全文明施工费计取不正确；三是造价咨询成果文件中企业和专业人员的签字、盖章不符合规定；四是需存档的各级计算与复核底稿及会议纪要等资料不全；五是缺少回访和总结咨询业务质量改进措施。 二、核（检）查结果及处理情况 绝大部分受检企业认真准备，积极配合，对查出的问题，高度重视，补充完善，积极整改。核（检）查结果及处理情况如下： （一）核（检）查结果 资质资格情况核查结果。528家合格，基本合格8家，不合格29家。经整改后553家合格，占97.88%，基本合格2家，占0.35%，不合格9家，占1.59%。 市场行为及执业质量情况检查结果。合格353家，占96.49%；不合格14家，占3.51%。详见附件《四川省造价咨询企业动态核查及执业质量检查表》。 （二）不合格企业处理情况 对于资质条件不满足的37家造价咨询发出了责令整改通知，整改期为三个月，现整改期已满。对整改期满后仍不合格的9家企业，按照《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）第九条、第十条、第二十三条、第三十三条规定，作如下处理： （1）对成都建云项目管理有限公司（甲级），将报请住房城乡建设部作出处理； （2）对四川德政建设工程管理有限公司等4家乙级企业，我厅将依照法定程序，拟撤回企业资质。 （3）对中汇工程咨询有限公司成都分公司等4家省外入川企业，我厅将撤回《四川省省外施工、监理企业入川承揽业务信息录入证》并注销其录入信息。 2、对于市场行为和执业质量检查不合格的14家企业，按照《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）第三十一条、第三十五条及《四川省住房和城乡建设领域企业动态核查办法》第六条的规定，作如下处理： （1）对江苏方正工程造价事务所有限公司等10家市场行为动态核查不合格的企业，记入不良信用记录并纳入2018年重点核查名单。 （2）对四川合能工程管理有限公司等4家执业质量不合格的企业，纳入2018年重点核查名单。 附件：四川省造价咨询企业动态核查及执业质量检查表 四川省住房和城乡建设厅 2017年12月7日
- 《四川省建筑市场责任主体不良行为记录管理办法》政策解读
- 诚信是社会发展、社会和谐的基础，树立诚信理念，营造诚信环境，建设诚信体系，已成为全社会的共同责任。建筑市场诚信体系建设，有利于建立正常的招投标秩序和市场行为规则，有利于建立公平透明的营商环境等。目前，建筑市场还存在挂靠、围标、串标、弄虚作假、阴阳合同、转包、违法分包、主要人员不到位、低价中标高价结算等违法违规行为。完善建筑市场诚信体系建设，规范建筑市场责任主体行为，及时向社会公布相关企业和注册执业人员不良行为信息，逐步建立守信激励、失信惩戒制度，已成为各级政府和全行业的共识。 2014年，国务院印发《社会信用体系建设规划纲要（2014-2020）》，省政府印发《四川省社会信用体系建设规划（2014-2020年）》，对全省社会信用体系建设提出了明确的要求和目标，2017年，省政府又印发《关于加快推进社会信用体系建设的意见》，进一步加快推动全省社会信用体系建设。从2018年3月起，住房城乡建设厅开展大量调研工作并广泛征求社会各界意见，于2018年11月修订出台了《四川省建筑市场责任主体不良行为记录管理办法》及《四川省建筑市场责任主体不良行为与扣分标准》。 《四川省建筑市场责任主体不良行为与扣分标准》修订28条，删除53条，增补103条。 解读一：《四川省建筑市场责任主体不良行为记录管理办法》增加了不良记录信息的实施主体。增加了厅对外建筑劳务管理处负责实施本省建筑市场责任主体在外省从事建筑活动的不良行为记录信息处理权限。 解读二：《四川省建筑市场责任主体不良行为与扣分标准》删除或修订了涉及到失效法规文件的条款。如删除了涉及到《四川省建设工程合同备案管理办法》中的施工单位不良行为条款“签订的工程合同未按规定备案”；将涉及到《四川省建设监察规定》中的条款“拒不协助、配合建设行政主管部门（或机构）的监督、检查，或拒绝提供反映真实活动情况材料;拒不配合建设监察执法机构调查取证”修订为“不配合或阻挠建设行政主管部门或行政执法机构的检查、调查取证”，法律依据修订为《行政处罚法》，涉及到所有的建筑市场责任主体；修订了招标代理企业不良行为条款，将涉及到《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》等失效法规文件的条款删除。 解读三：增加了建筑节能方面的不良行为条款，主要涉及到建设单位、设计单位、施工图审查机构、施工单位、监理单位、注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师。主要不良行为有：“建设单位明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工。建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不符合施工图设计文件要求”“未按照民用建筑节能强制性标准进行设计”“未按规定审查建筑节能内容，或者将审查不合格的有关建筑节能的设计文件定为合格”等。 解读四：增加了环保、扬尘治理、建筑垃圾、工程机械、等方面的不良行为条款，主要涉及到建设单位、施工单位。主要不良行为有：“建设单位未对暂时不能开工的建设用地的裸露地面进行覆盖，或者未对超过三个月不能开工的建设用地的裸露地面进行绿化、铺装或者遮盖的”“未将防治扬尘污染的费用列入工程造价的”“重污天气未停止工地土石方作业和建筑物拆除施工”“未在施工工地设置硬质围挡，并采取覆盖、分段作业、择时施工、洒水抑尘、冲洗地面和车辆等有效防尘降尘措施”“在建工程项目使用不合格工程机械或不合格油品，造成排气污染的”等。 解读五：增加了职业病等方面的不良行为条款，主要涉及到建设单位、施工单位。主要不良行为有：“建设单位未按照规定进行职业病危害预评价的”“未采取职业病防治管理措施的”“未按规定履行食品安全管理责任，建筑工地食堂无证经营、采购和使用假冒伪劣食品，存在食品安全隐患，未及时采取措施消除，发生群体性食物中毒事件”等。 解读六：对拖欠工程款和农民工工资方面，增加了部分不良行为条款，主要涉及到建设单位、施工单位。增加的主要不良行为有：“建设单位或施工总承包企业未按合同约定及时划拨工程款，致使分包企业拖欠农民工工资的”“建设单位未按照规定将应付工程款中的人工费单独拨付到施工总承包企业开设的农民工工资（劳务费）专用账户”“用工建筑企业未与农民工签订劳动合同、未实现实名制管理”“总承包企业未直接或受委托发放农民工工资、未建立农民工工资专用账户行为”、“劳务企业克扣用工单位支付的农民工工资”等。
- 四川省住房和城乡建设厅关于房地产开发企业资质申报审批有关事项实施告知承诺的通知
- 各市（州）住房城乡建设行政主管部门，有关企业：?为认真贯彻《优化营商环境条例》，深入推进住房城乡建设领域“放管服”改革，进一步优化住房城乡建设领域营商环境，根据《房地产开发企业资质管理规定》，现就我厅负责的房地产开发企业（以下简称企业）资质审批实施告知承诺、简化申报材料的有关事项通知如下。?一、企业在申请房地产开发企业资质新办、升级(取暂)、延续、证书补办、变更、注销时，不再提供企业营业执照和原有资质证书，由我厅根据相关政务信息系统自行核查比对。?二、企业在申请房地产开发企业资质新办、升级(取暂)、延续时，不再提供企业法人身份证明、公司章程、所有人员社保材料及劳动合同，以及企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）及企业经营场所证明材料，由企业及其法定代表人书面承诺其真实性和有效性，并承担相应法律责任。?三、企业在申请房地产开发企业资质新办、升级(取暂)、延续时，所报送的建筑、结构、财务、房地产和有关经济类专业管理人员的身份证、职称证及财务审计报告、资产负债表等申报材料，由企业及其法定代表人承诺其真实性和有效性，并承担相应法律责任。?四、我厅将加强对房地产开发企业资质的动态监管，对承诺与实际不符、弄虚作假骗取资质证书的企业，按照《房地产开发企业资质管理规定》严肃处理，并记入企业信用档案。?五、本《通知》自2020年7月1日起施行，有效期5年。?附件：四川省房地产开发企业资质申报承诺书（式样）?四川省住房和城乡建设厅?2020年5月25日
- 为了招投标的公开、公正、公平
- ——河北省结合市场行为调查完善建设工程招投标制度侧记为进一步规范招标投标活动，治理招标投标活动中存在的违法违规行为，完善招标投标制度，建立公开、公正、公平竞争的市场氛围，河北省抽调了石家庄、邯郸、保定、沧州等地部分招投标业内专家组成课题组，分四个阶段，对该省行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动进行了调研。为了掌握第一手资料，他们编制整理了一万多字的调查问卷，分《公共问卷》、《投标人问卷》、《招标人问卷》三部分，涵盖100项内容。此次调查共发放了970份调查问卷，收回有效问卷806份，涉及全省11个省辖市及部分县（市）区和华北油田，其中保定、石家庄两市还覆盖到市辖各县（市）区。课题组还分别到唐山、秦皇岛、衡水、沧州、邯郸等地召开邀请招投标活动各方主体参加的座谈会10次，并对投诉、举报的部分案例作了跟踪调查，同时，还通过网络对依法必须进行招标的各类房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中存在的违法违规行为进行了深入细致的调查研究。通过对调查结果的分析，课题组对进一步完善招投标制度，规范市场行为提出了一些意见。调查问卷基本反映当前工程招投标市场状况据课题组的有关负责人介绍，尽管在本次调查问卷中，还存在填写不够规范、调查人对有些问题的反映有一定保留等情况，但调查问卷在一定程度上还是反映出当前建筑市场和工程招投标的状况。比如在网上调查的公共问卷中，有42．72％的人认为“招标代理机构承揽业务的渠道主要是通过关系”。在被问到“目前招投标评标办法是否合理、公平”时，76．53％的人认为“基本合理、公平”，20．41％的人认为“合理、公平”。在网络调查中有一部分人认为当地的招标程序和行政主管部门的监督工作存在违法违规的问题；有43．30％的人认为在招标过程中，本单位受到过行政主管部门或其他投标人对招标项目的干预或影响。从调查反映出的情况看，尽管近几年在加强建筑市场整顿、进一步完善和落实招投标相关法律、法规制度方面取得了一定的成效，但是部分项目仍存在规避招标、明招暗定、虚假招标和围标、串标等违法违规行为，在有些地区、有些项目上问题还十分严重。招标人（招标代理机构）的主要违法、违规行为包括：规避招标、明招暗定和虚假招标。如：某市一工程施工招标，在项目招标前投标人就已通过各种手段使招标人将该单位内定为中标人，资格预审阶段招标人通过抬高资格预审的门槛将大部分有竞争性的投标人挡在了门外。在该项目的开标评标过程中，招标人代表又通过具有明显倾向性的评审意见使该单位顺理成章地成为了中标人。投标人的违法违规行为主要表现在：投标人之间相互串通投标、投标人与招标人（中介机构）之间相互串通、投标人和招标人与评委串通谋求中标。多措并举杜绝建设工程招投标违法违规行为经过对调查结果的分析研究，结合河北省的实践，课题组就解决上述问题提出了一些建设性的意见。首先要建立完善招投标制度，从根本上治理虚假招标。积极建立和完善“工程量清单计价、合理低价招标、工程担保“三项制度”。通过在招投标中设立“投标报价最高限价”、提倡“合理低价中标”，用价格因素消除虚假招标的根源。逐步完善工程担保制度，按市场规律建立风险防范机制。建立完善专家准入和清出制度，完善资深专家制度。例如，河北省自2005年起，对全省专家每两年进行一次考核，通过培训考试和日常行为监管清理一批不合格专家，2006年共有856人被清出专家名册。他们还建立了专家等级制度，完善了资深专家使用办法。对于技术复杂、规模大的工程或评标结果有争议的工程，实行资深专家评审制。同时，规范代理行为，建立招标行业自律机制。河北省招标办通过招投标交易管理系统和《代理机构招投标业务手册》，加强对招标代理机构的日常管理，并通过全省统一的招投标交易管理系统录入各代理机构业绩。监管部门也可通过该系统随时掌握代理机构基本情况，防止了虚假招标。唐山、秦皇岛等市制定了《招标代理市场行为管理卡》，实行招标代理项目责任制。这些做法均值得进一步研究、借鉴。其次要坚持依法监督与社会舆论监督并重，营造良好的招投标市场环境。课题组建议，要强化监督部门的监督职能，尝试设立专门的常设机构对工程建设进行监督管理；将监督的重点转移到国有投资项目，在监督的重点环节上要强化“公正”。同时，要建立联合监督机制，加大惩罚力度，使不法企业的违法成本高于投机成本。如对在招投标过程中“陪标”、“补手续”的建筑企业实行严厉经济处罚。此外，要设立专门的举报箱，鼓励群众对建筑企业在招投标过程中的违规操作进行举报，对经查证举报属实的，要给予物质奖励。奖励基金可在对违规者处罚的罚金中给付。三是以法律法规为蓝本，以标准化的理念、信息化的手段，科学治理虚假招标。2006年以来，河北省为提高各级招标办和交易中心依法行政能力和服务水平，规范管理，努力推行全省行业系统的标准化建设工作。针对部分基层执法人员执行招投标法规有偏差或操作不规范等问题，制定了《河北省房屋建筑及市政基础设施工程招投标监管规则》，对招投标实行标准化监管。在信息化建设方面，2004年以来，他们加大力度，增加投入，建立起了以工程项目招投标监督管理为主线的综合信息平台，涵盖招投标相关的主要业务工作，包含工程项目、投标企业、从业人员三大数据库，同时形成各项统计报表，并通过河北建设工程信息网向社会发布各种信息，为市场主体提供信息服务，并接受社会的监督；系统覆盖省、市、县三级，能够为各方市场主体提供信息服务、为监管部门提供监管手段，并初步建立了全省统一的网上招投标工作机制。通过使用该系统，还能够自动生成企业（包括投标企业和招标代理机构)以及人员（包括项目经理、招标代理从业人员、评标专家）的业绩。在工程项目中将参与投标、中标等行为自动记录到企业业绩当中。系统还能够自动记录专家的评标业绩以及评标表现，作为对评标专家日常管理和考核时的参考。四是打造诚信平台，用道德规范来约束市场主体行为。河北省招标投标管理办公室通过《投标企业信用手册》、信用锁、信用卡制度和项目经理信用卡、评标专家信用卡等手段建立了企业和人员的信用档案，并逐步建立起了全省统一的信用体系。除了每年通过《投标企业信用手册》进行年度信息核查，对信息内容进行定期更新之外，还建立了奖惩信息记录与全省通报制度。结合《河北省建设工程招投标交易管理系统》中网上报名等功能，记录了投标企业的市场行为与投标表现，广泛收集企业的市场行为情况，为投标企业信用体系建设奠定了基础。五是更新政府投资工程的管理观念，创新管理模式。重点是抓好政府投资工程建设管理方式的改革。
- 关于印发《全国建设系统对口援助地震灾区捐款划转管理规定》的通知
- 厅应指办[2008]21号各市、州建设行政主管部门抗震应急指挥部，厅抗震应急指挥部各组：经厅抗震应急指挥部5月18日下午会议讨论研究同意，现将《全国建设系对口援助地震灾区捐款划转管理规定》印发你们，请遵照执行。四川省建设厅抗震应急指挥部二OO八年五月二十日全国建设系统对口援助地震灾区捐款划转管理规定依据《公益事业捐赠法》等法律法规，按照《中共四川省纪委四川省监察厅关于严肃纪律加强对抗震救灾资金物资监督检查的监察通知》要求，确保住房和城乡建设部特设立的全国建设系统对口援助地震灾区联络平台的捐款及时、全额用于抗震抢险救灾，特制定本规定。一、捐款来源全国建设系统对口援助地震灾区捐款，是指住房和城乡建设部组织特设立的建设系统对口援助地震灾区联络平台指定的专用账号收到的捐款。二、捐款接收捐款平台专用账号主要接受四川省外的建设系统向我省灾区各级建设行政主管部门的对口捐款。三、捐款划转（一）捐款严格按照捐款单位的要求和有关规定进行划转。（二）划转捐款，由厅抗震指挥部物资保障组整理出需划转的具体单位和具体金额，报厅抗震应急指挥部专题会议审定；审定后，由物资保障组通知厅计划财务处按照审定的划转单位和金额及时按财务管理程序由指挥长签批后，办理划转等手续。（三）厅抗震应急指挥部物资保障组负责捐款入帐和划转的统计，每日及时向住房和城乡建设部抗震救灾指挥部办公室报送情况，并按规定公布划转情况和函告捐款单位资金使用情况。四、捐款使用各受赠单位务必严格按照救灾捐款管理规定和财经纪律开支，否则将依照法律法规进行严肃处理并追究刑事责任；各受赠单位严格财务管理，按要求上报使用情况，并接受审计等部门的监督检查。五、捐款监督（一）省纪委驻厅纪检组对捐款划转的全过程实行监督。（二）省建设厅抗震应急指挥部物资保障组和厅计划财务处、省纪委驻厅纪检组（监察室）要加强对捐款使用的监督检查。六、本规定自2008年5月18日起执行。
- 房地产金融
- 为房地产开发聚集、融通资金，提供资金结算、信贷、信托和咨询的金融服务活动。
- 双流国际机场宾馆及综合配套项目宾馆主楼幕墙工程施工招标公告
- 1.招标条件1.1本招标项目双流国际机场宾馆及综合配套项目宾馆主楼幕墙工程已由四川省发展和改革委员会以川发改社会[2010]498号批准建设，项目业主为四川省机场集团有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为四川省机场集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，四川省发展和改革委员会核准（招标事项核准文号为川发改社会[2010]498号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为2009102107）的招标代理机构是北京中交建设工程招标有限公司。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：在机场航站区内，T1航站楼东侧2.2建设规模：建设高端商务酒店及办公和商业配套设施，立项总建筑面积5.01万平方米，本次招标的幕墙为干挂花岗石幕墙、明框玻璃幕墙等，详见工程量清单和图纸2.3建设工期：180日历天2.4招标范围：双流国际机场宾馆施工图设计范围内的幕墙工程及外墙保温工程（干挂花岗石幕墙、明框玻璃幕墙等）。不包含宾馆主体结构的窗、铝合金百叶、主入口处的玻璃幕墙及玻璃雨棚、铁艺窗花、石材包柱等，但包括宾馆幕墙施工图和工程量清单所载全部工作内容。2.5标段划分：一个标段。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑幕墙设计甲级资质，从2007年以来至少完成3个单个工程幕墙面积1.7万平方米以上的公共建筑项目的类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：牵头人必须为建筑幕墙工程专业承包壹级，联合体成员数量不超过2家。3.3各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过个标段。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于至（法定公休日、法定节假日除外），每日上午时至时，下午时至时（北京时间，下同），在持单位介绍信购买招标文件4.2招标文件每套售价150元，售后不退。图纸押金元，在退还图纸时退还（不计利息）。4.3招标人不提供邮购招标文件服务。邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）元。招标人在收到4.1款要求的证件和邮购款（含手续费）后日内寄送。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2011年03月09日10点00分，地点为四川省人民政府政务服务中心本项目开标室（成都市青羊区文武路9号光大金融中心21楼）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.联系方式招标人：四川省机场集团有限公司地址：成都双流国际机场邮编：联系人：马先生电话：028-85205107传真：028-85205192电子邮件：网址：开户银行：账号：招标代理机构：北京中交建设工程招标有限公司地址：成都市武侯祠大街83号太成宾馆商务楼三楼301室邮编：联系人：蒲小姐、张先生、李先生电话：028-66092295、85567358传真：028-85525066
- 凉山州救灾储备库工程（一期）招标公告
- 1．招标条件1.1本招标项目凉山州救灾储备库工程（一期）（项目名称）已由凉山彝族自治州发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于凉山州救灾储备库建设项目可行性研究报告的批复，凉发改投资1284号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为凉山彝族自治州民政局，建设资金来自中央投资和地方配套（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为凉山彝族自治州民政局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，凉山彝族自治州发展和改革委员会（核准机关名称）核准(招标事项核准文号为凉发改招标469号)的招标组织形式为委托招标。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为HG20130517008）的招标代理机构是凉山州建设工程监理有限责任公司。2．项目概况与招标范围2.1建设地点：凉山州西昌市安宁镇东山村五组。2.2建设规模：本次招标内容主要包括生产辅助用房、附属用房及管理用房、库房。生产辅助用房为一层框架结构，建筑面积为285.0㎡；附属用房及管理用房为两层（局部一层）砖混结构，建筑面积为451.0㎡；库房为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，建筑面积为2580.0㎡。2.3计划工期：300日历天。2.4招标范围：施工图及工程量清单所示全部范围。2.5标段划分：1个标段。3．投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质和消防设施工程专业承包三级及以上资质。近3年来完成过1个及以上的类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的单位应满足下列要求：(1）联合体投标由不超过两家的具有相应资质的独立企业法人组成；(2）联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人（只能是具有房屋建筑工程施工总承包资质的投标人为牵头人）和各方的权利和义务；(3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。3.34．招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2013年6月14日00时00分（北京时间，下同）至2013年6月20日23时59分在《四川建设网》通过《四川省国家投资工程建设项目电子招投标系统》凭单位CFCA数字证书报名并下载招标资料（含招标文件、工程量清单、施工图纸等）（联系电话：028-85569858）。本次招标不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。4.2招标人不提供邮购招标文件服务。4.35．投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2013年7月5日9时00分，地点为：凉山州公共资源交易服务中心（凉山州西昌市航天大道三段7号）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6．发布公告的媒介本次招标公告在四川建设网、四川省公共资源交易信息网上发布。7．联系方式招标人：凉山彝族自治州民政局地址：西昌市土城巷55号邮编：615000联系人：石先生电话：13981539188传真：0834-2165582电子邮件：/网址：/开户银行：/账号：/招标代理机构：凉山州建设工程监理有限责任公司地址：西昌市龙眼井街36号邮编：615000联系人：邱女士电话：0834-3221902传真：0834-3223207电子邮件：/
- 白玉县亚青寺崁布区消防通道工程项目施工招标公告
- 1．招标条件 1.1本招标项目白玉县亚青寺崁布区消防通道工程项目施工（项目名称）已由白玉县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以白发改361号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为白玉县项目促进中心，建设资金来自其他来源：县自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为白玉县项目促进中心。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，白玉县发展和改革局（核准机关名称）核准(招标事项核准文号为白发改361号)的招标组织形式为委托招标。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为PF20160122006）的招标代理机构是四川省富盛工程项目管理有限公司。 2．项目概况与招标范围 2.1建设地点：白玉县亚青寺2.2建设规模：道路长1465米，宽10米，建设混泥土路面7米，人行道3米。2.3计划工期：180日历天2.4招标范围：图纸及工程量清单所示全部内容2.5标段划分：施工1个标段(说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等)。 3．投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具备行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质，/的类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。 3.3各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过1(具体数量)个标段。 4．招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请于2016年03月15日00时00分00秒（北京时间，下同）至2016年03月21日23时59分59秒，在《四川建设网》通过《四川省国家投资工程建设项目电子招投标系统》凭单位CFCA数字证书下载招标资料（招标文件、工程量清单、施工图纸等）（联系电话：028-85569858）。 4.2招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。 4.3 5．投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年04月18日09时30分，地点为甘孜州政务服务和公共资源交易服务中心。 5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6．发布公告的媒介 本次招标公告在四川省公共资源交易信息网、四川建设网上发布。 7．联系方式 招标人：白玉县项目促进中心 地址：白玉县建设镇 邮编：627150 联系人：陈先生 电话：13568294939 传真：/ 电子邮件：/ 网址：/ 开户银行：/ 账号：/ 招标代理机构：四川省富盛工程项目管理有限公司 地址：成都市锦江区静沙南路18号沙河中心3栋2101-2103号 邮编：610066 联系人：邓女士 电话：028-84352226 传真：028-84352226
- 全省房地产市场管理工作座谈会召开
- 会议现场 樊晟讲话 程刚部署工作 薛学轩部署工作 参会人员 2016年4月15日，住房城乡建设厅在成都召开全省房地产市场管理工作座谈会，通报分析全省房地产市场运行情况，布置全省房产数据联网、新建商品房及存量房网签备案等重点工作。副厅长樊晟出席并讲话，房地产市场监管处处长程刚、信息中心主任薛学轩安排部署工作。 樊晟强调，要以满足新市民住房需求为重点，坚持住房发展的市场化方向，健全市场配置与政府保障相结合、购买与租赁相结合的住房政策框架，统筹新房与二手房两种资源，发展住房租赁市场，多渠道满足群众住房需求，保持房地产市场平稳健康发展。一是着力抓好房地产去库存工作。各地要认真贯彻落实《四川省住房和城乡建设厅关于贯彻落实〈四川省人民政府关于印发促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施的通知〉的通知》，加大住房消费支持力度、鼓励支持农民进城购房、加大棚改和其他征收拆迁货币化、加大住房公积金支持力度、培育发展住房租赁市场，切实落实稳定房地产市场、化解房地产库存工作的主体责任。二是加强房地产市场监测分析。各地要全面实施新建商品房和二手房买卖合同网签备案，准确掌握本地区房地产库存情况，加强对房地产市场的监测和评估，为科学决策提供依据。进一步加快推进房地产市场信息平台建设，5月底前，各市州要按照《全省房地产市场信息平台房产业务数据联网方案》完成房产业务数据与省平台联网，实时掌握全省房地产市场运行状况。三是优化房地产市场发展环境。各地要把房地产市场去行政化的各项要求落实到位，为房地产业发展创造良好市场环境。清理开发建设过程中各种不合理收费特别是垄断性服务收费，减轻企业负担。住房城乡建设厅将对促进市场健康发展不力、去库存效果不明显的市、县，按照有关规定和要求进行通报、约谈、问责，对各地推进落实情况适时开展督查。 据会议介绍,今年以来我省房地产市场开局良好，1-3月，全省房地产开发投资、房屋新开工面积、商品房销售呈明显增长，增速有加快势头。全省房地产开发完成投资1168.74亿元，同比增长14.4%。全省房地产业缴纳地税总额175.57亿元，同比增长0.1%。全省商品房销售面积1672.95万平方米，同比增长23.6%。 会上，各市（州）住房城乡建设行政主管部门分管领导及相关科（处）室负责同志就房地产市场管理工作进行了广泛交流。 （图/文钭海军邹恬）
- 住房城乡建设部印发《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》
- 为落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，住房城乡建设部近日印发《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（以下简称《若干意见》），深化建设项目组织实施方式改革。 工程总承包是国际通行的建设项目组织实施方式，大力推进工程总承包，有利于实现设计、采购、施工等各阶段工作的深度融合，发挥工程总承包企业的技术和管理优势，提高工程建设水平，推动产业转型升级，服务于“一带一路”战略实施。 《若干意见》围绕进一步推进工程总承包发展，从4个方面提出了20条政策和制度措施。 第一，大力推进工程总承包。工程总承包一般采用“设计—采购—施工”总承包或者“设计—施工”总承包模式。建设单位在选择建设项目组织实施方式时，应当本着质量可靠、效率优先的原则，优先采用工程总承包模式。政府投资项目和装配式建筑应当积极采用工程总承包模式。 第二，完善工程总承包管理制度。建设单位可以在可行性研究、方案设计或者初步设计完成后，进行工程总承包项目发包，依法采用招标或者直接发包的方式选择工程总承包企业。工程总承包企业应当具有与工程规模相适应的设计资质或者施工资质。工程总承包项目经理应当取得工程建设类注册执业资格或者高级专业技术职称，担任过工程总承包项目经理、设计项目负责人或者施工项目经理。工程总承包企业可以在其资质证书许可的工程项目范围内自行实施设计和施工，也可以根据合同约定或者经建设单位同意，直接将设计或者施工业务择优分包给具有相应资质的企业。工程总承包企业按照与建设单位签订的合同对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。各级住房城乡建设主管部门应当健全和完善工程总承包项目的各项监管手续，推进工程总承包发展。 第三，提升企业工程总承包能力和水平。工程总承包企业要根据业务需要，调整和完善组织机构，形成集设计、采购和施工管理于一体的组织体系。加强工程总承包项目中的标准、质量、职业健康安全和环境等管理体系建设，加强各类管理人才队伍建设。 第四，加强推进工程总承包发展的组织和实施。各级住房城乡建设主管部门要加强组织领导，加强示范引导，培育一批工程总承包骨干企业，扩大工程总承包的影响力。行业组织要发挥桥梁和纽带作用，反映企业诉求，开展政策研究，组织人才培训，总结交流经验。 《若干意见》要求，各级住房城乡建设主管部门要高度重视推进工程总承包发展工作，创新建设工程管理机制，完善相关配套政策，推进各项制度措施落实，促进工程总承包进一步发展。
- 我省今年经济体制改革清单出炉
- 完善创新驱动发展体制机制居首，供给侧结构性改革占比最大 日前，省政府印发通知，从8个方面明确了今年深化经济体制改革的重点，特别强调加大供给侧结构性改革力度，加快有利于创造新供给、释放新需求的体制机制创新。 8个方面包括完善创新驱动发展体制机制，健全完善去产能、去库存、去杠杆、降成本体制机制，积极稳妥推进国资国企改革，推进农业农村体制改革和新型城镇化，深化财税和地方金融体制改革，加快建立互利共赢的开放型经济新体制，深化民生和社会事业领域改革，深入推进生态文明体制改革等。 和往年相比，今年的改革清单有三大鲜明特征。 完善创新驱动发展体制机制被置于首位。包括扎实推进全面创新改革试验和落实并完善创新创业活动普惠性政策两大部分内容，涉及10个改革小项，如推动建立“省、部、军”共同参与的军民融合创新改革领导体制和工作机制、出台深化人才发展体制机制改革促进全面创新改革驱动转型发展的若干意见等。这是对我省启动系统推进全面创新改革试验这个全省“一号工程”的及时回应和积极落实。 供给侧结构性改革篇幅最大。健全完善去产能、去库存、去杠杆、降成本体制机制是新增内容，共22个小项，涉及推动建立去产能长效机制、完善房地产去库存机制、完善去杠杆机制、加大简政放权改革力度、深入推进商事制度改革、深化价格改革、创新投融资管理体制机制等诸多方面。这与今年改革总体要求相符，更加突出供给侧结构性改革，推动发展由低水平供需平衡向高水平供需平衡跃升。 内容更细、更具体。今年改革大类总数与去年相当，但2016版清单内容更多，篇幅更长，共94个小项，比去年增加23个小项。整体看，加大、加快、健全和深化是重要关键词，改革聚焦也更精准、更全面，如去年清单中的深化企业改革今年则更加聚焦国资国企改革，完善城乡统筹发展体制机制也被进一步明确为推进农业农村体制改革和新型城镇化，深化社会事业体制改革大类今年则增加了民生领域改革内容，对生态文明体制改革要求也由去年的“建立健全”变为今年的“深入推进”。 今年，我省改革清单在更加突出供给侧结构性改革基本要求外，还提出更加注重改革的系统性和协调性、更加注重鼓励基层首创和加强总体指导相结合、更加注重改革举措的督查评估和落实见效三大基本要求。为此，我省将建立重大改革部门联动机制，避免单兵突进和碎片化，并依法赋予基层改革先行先试权，允许地方进行差别化探索，建立容错和纠偏机制。此外，突出问题导向，明确改革责任分工和时限要求，强化督查评估，确保改革举措切实落实见效。（记者梁现瑞李淼）
- 四川省工程建设地方标准《四川省城镇供水水质管理与水质检测标准》立项公示
- 为规范我省城镇供水企业的水质管理工作，我厅拟立项由四川省城镇供水排水协会和绵阳市水务（集团）有限公司主编制订四川省工程建设地方标准《四川省城镇供水水质管理与水质检测标准》（简称《标准》）。 《标准》适用范围：适用于四川省行政区域内城镇公共供水企业的水质管理、水质检测与水质应急处理。 《标准》主要技术内容：水质管理体系、水质检测体系、水质检测实施、水质应急处理体系、水质督查、水质信息公示、评估考核、附录等。 现予以公示，若有不同意见，请于2017年8月2日前反馈至四川省住房和城乡建设厅标准定额处。 联系人及电话：王震勇028-85581232 清沉028-85568204 电子邮箱：770289812@qq.com 40124523@qq.com 通讯地址：成都市人民南路四段36号 邮政编码：610041 四川省住房和城乡建设厅标准定额处 2017年7月12日
- 积极财政政策支持实体经济发展
- 7月26日，国新办举行国务院政策例行吹风会，财政部副部长刘伟、财政部税政司司长王建凡介绍财政支持实体经济发展情况，并回答了记者提问。 加大减税降费力度，降低实体经济成本 “今年以来，全国财政运行情况良好，财政收入保持平稳较快增长，财政支出保持较高强度，对重点领域和关键环节的投入进一步加大，各项减税降费措施正按计划推进，支持实体经济发展取得明显成效。”刘伟表示。 根据中央经济工作会议和《政府工作报告》确定的2018年经济发展目标，今年全国一般公共预算支出预算安排20.98万亿元，增长7.6%；安排财政赤字2.38万亿元，保持上年规模。另安排不列入赤字的地方政府专项债券1.35万亿元，比上年增加5500亿元。今年1—6月，全国一般公共预算支出进度已经超过了序时进度。 “在保持较高财政投入力度和支出强度的同时，积极财政政策的主要着力点体现在加大减税降费力度、降低实体经济成本上。”刘伟介绍，2013—2017年，实施营改增改革已累计减税2.1万亿元，加上采取小微企业税收优惠、清理各种收费等措施，共减轻市场主体负担3万多亿元。 今年以来，持续推进增值税改革，降低制造业、交通运输、建筑、基础电信服务等行业增值税税率。据税务总局统计，截至5月底，增值税税率调整共涉及增值税一般纳税人895万户，与调整前相比，改革首月即实现净减税348亿元。 “《政府工作报告》提出，全年减税降费1.1万亿元，这是近年来力度最大的一次。”王建凡介绍，财政部会同税务总局等部门迅速行动，抓紧制发操作文件。目前，深化增值税改革、降低收费、进一步支持小微企业和鼓励创业创新等减税措施已基本落地，装备制造等先进制造业、研发等现代服务业和电网企业增值税期末留抵退税工作正有序开展，个人所得税改革正在履行修法程序。 减税降费政策还包括出台小微企业税收优惠政策，将享受减半征收企业所得税优惠政策的小型微利企业年应纳税所得额上限，从50万元提高到100万元；将高新技术企业和科技型中小企业亏损结转年限由5年延长至10年，减轻企业创新税收负担；对载运货物的挂车减半征收车辆购置税，降低企业物流成本；进一步清理规范行政事业性收费和政府性基金等。 “上述政策主要聚焦支持小微企业发展，鼓励创业创新，降低企业成本。这些政策重点突出，点面结合，对激发市场活力，降低企业负担，促进经济高质量发展发挥了重要作用。”王建凡说。 优化财政支出结构，引导实体经济提质增效 近年来，在减税降费的同时，财政不断优化支出结构，出台多项政策支持小微企业，服务实体经济。 在支持创业创新发展方面，2015年以来，财政部会同工信部、科技部等部门，分两批支持了30个示范城市开展“小微企业创业创新基地城市示范”。初步统计，首批15个示范城市的小微企业在三年示范期内累计新增就业669万人，年均增长12.9%。 在解决小微企业融资困难方面，实施创业担保贷款贴息，2013—2017年，中央财政累计安排创业担保贷款贴息及奖补资金约440亿元，支持数十万家（次）小微企业获得低成本贷款，惠及就业人员约1500万人次。 同时，对重点领域和产业的扶持投入，主要通过市场化方式，设立政府投资基金，撬动民间资本投入经济社会发展的重点领域和薄弱环节。 为支持引导实体经济提质增效，今年财政安排就业补助资金，支持稳定和促进就业；安排中小企业发展专项资金，集中支持小微企业创业创新基地城市示范；实施创业担保贷款贴息，降低政策门槛，取消小微企业不能同时享受担保和贴息的限制，将对小微企业新招用员工比例的要求由30%降为25%。 支持实体经济发展，财政政策将更加积极 国务院常务会议要求，保持宏观政策稳定，财政政策要更有效服务实体经济，更有力服务宏观大局，积极财政政策要更加积极。 “财政部将坚持稳中求进工作总基调，坚持不搞‘大水漫灌’式强刺激，聚焦减税降费，支持中小企业发展，促进创业创新和稳定就业。”刘伟表示，在确保全年减轻税费负担1.1万亿元以上的基础上，下半年积极财政政策将更加积极，主要体现在以下几方面： 一是进一步减税，2018年至2020年底，将企业研发费用加计扣除比例提高到75%的政策由科技型中小企业扩大至所有企业，初步测算全年减收650亿元。 二是对已确定的先进制造业、现代服务业、电网企业增值税留抵退税返还的1130亿元，在9月底前基本完成，尽快释放政策红利。 三是助力解决小微企业融资困难，加快组建国家融资担保基金。落实不低于600亿元基金首期出资，协同省级融资担保和再担保机构，支持融资担保行业发展壮大，扩大小微企业融资担保业务规模，努力实现每年支持15万家（次）小微企业和新增1400亿元贷款的政策目标。对地方拓展小微企业融资担保规模、降低小微企业融资担保费用取得明显成效的予以奖补。会同有关部门抓紧出台操作办法，将符合条件的小微企业和个体工商户贷款利息收入免征增值税单户授信额度由100万元提高到500万元。 四是加强相关方面衔接，加快今年1.35万亿元地方政府专项债券发行和使用进度，在推动在建基础设施项目上早见成效。 “保持一定的支出强度，保障重点领域、关键环节和民生的投入，是积极财政政策的重要内容。”刘伟表示，今年新增地方政府专项债券1.35万亿元，连同一般债券8300亿元，都是确定了重点支出方向的，要支持京津冀协同发展、长江经济带等重大战略以及精准扶贫、生态环保、棚户区改造等重点领域，优先用于在建项目平稳建设。 “发行1.35万亿元的地方政府专项债券，这是在财政赤字外的一个制度安排。但需要强调的是，这些地方政府债券都是在全国人民代表大会批准的限额之内的，不是地方想怎么发就怎么发，必须严格控制在法定限额以内。”刘伟强调，在国家确定的重点支出方向上，债券资金要有效保障在建项目融资需求，不能超越财力水平盲目铺摊子，要避免新增隐性债务。
- 若考虑换品牌铝合金门窗加盟商怎么做好选择
- 常言道，隔行如隔山，有些铝合金门窗加盟商在初次做出品牌选择时判断错误，因为对行业熟知度较低。加上抵御不住铝合金门窗厂家抛出的条件诱惑，懵懵懂懂的情况下就做出了选择，而后期通过经营才知道事实并不是如此。比如有些品牌厂家失信于加盟商，加上该品牌的各方面不足导致经营困难，所以导致铝合金门窗加盟商选择换品牌经营，那么如何才能做好正确的品牌选择呢？判断品牌是否成熟很多铝合金门窗加盟商都想自己傍上“品牌大款”，因为大品牌在产品研发、生产技术都是不断创新发展的。这确实是可以作为选品牌的判断之一。但加盟商也不要忽视一个品牌的成熟度，很多新生的铝合金门窗品牌是可以在短期时间内通过大量宣传手段成为大品牌，但是并不代表其就拥有成熟的品牌文化，一个品牌的成熟度是取决于消费者和市场的满意度，无论是在经营和管理，以及行业出现的风浪都是一一克服，还有高品质的铝合金门窗产品、成熟的市场和售后服务体系。这样新加盟的铝合金门窗加盟商会少走很多弯路。从此可见，正确判断一个品牌的成熟度是多么地关键。分析品牌在市场前景如何诚然，选择好的铝合金门窗品牌等于选择好的未来前景，经历了上次的失败，想必很多门窗代理商对铝合金门窗行业也有深入的了解，那么在换品牌的时候就要进行铝合金门窗行业市场调查，还有分析各大品牌在行业发展趋势是否如宣传一样真实，然后进行品牌产品的分析，做一份评估报告，预期投入和回报的一个估算，记住目光不能停留在眼前，现在的品牌很火爆，不代表以后一直会这样，同样道理，现在冷门的品牌不代表一直会冷下去，好的铝合金门窗品牌是能够追上时代发展需求的，用此去判断品牌在市场的前景。相信您对于话题：若考虑换品牌，铝合金门窗加盟商怎么做好选择，有了新的领悟，蒙特欧门窗品牌，市场前景广阔，拥有多年成熟的运营经验，扶持到位，产品创新质量好，定能助您赚大钱，欢迎咨询了解。
- 装修橱柜前先补好这几个实用知识点
- 橱柜是装修中非常复杂的项目之一，也是金额比较大的项目，轻松上万。本文解释一下橱柜中除了上下柜、台面、门板这些基本概念以外可能会涉及的一些概念名词。延米绝大部分定制橱柜商家都以「延米」计价，橱柜界的延米就是指一米长的空间内包含的地柜、吊柜以及部分配件等。但是如果橱柜标价是2000一延米，你家要做4米，总价绝不是8000这么简单。现在橱柜厂商除了按「延米」计价之外，还会采用「套餐式」销售，要根据自己家的实际需要做预算。柜体柜体就是指看到的地柜和吊柜（不算门板），目前定制橱柜多以实木颗粒板、实木多层板做为柜体材料。柜体材料可以主要关注环保指标，常用知名柜体板品牌有爱格板（进口）等等。铰链铰链是连接门板和柜体的五金件。铰链的好坏决定橱柜门的使用寿命，而且还可以选择带有阻尼功能的阻尼铰链。口碑好的铰链品牌有百隆、海蒂诗、海福乐、格拉斯等等，都是进口品牌（其实国产的很多也不会太差，根据自己经济能力选择）。抽屉抽屉很好理解，但是抽屉轨道的好坏也直接影响抽屉的使用和寿命，而且还可以选择更好的阻尼抽屉。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 什邡：“十二五”规划如何对接“后重建时代”
- 4月底，什邡市正式启动“十二五”规划编制工作。对极重灾区什邡来说，这是重建启动后的第一个五年规划，既需要对灾后重建新形势进行认真审视，也不可回避“后重建时代”这一课题。记者就此专访了什邡市发改局副局长段克勤。与上一个五年规划承接性不强记者：“十二五”规划怎样与“十一五”规划有机承接，又怎样体现灾后重建的时代背景？段克勤：作为重建启动后的第一个五年规划，“十二五”规划将是一个高起点的规划，从逻辑上看，与“十一五”规划的承接性已经不强。简单对比一下，2007年什邡市实现GDP127亿元，全社会固定资产投资仅23.5亿元，2009年，全市GDP为116亿元，而固定资产投资达123亿元，今年全市固定资产投资预计将达150亿元。由于灾后重建，发展格局变化已经很大。可以预见，集中的投资建设将随着“后重建时代”的到来放缓，而其对国民经济的助推效应将很快显现。通过灾后重建，什邡破解了没有一条直接出境的高等级公路的瓶颈，建立了35平方公里的省级经济技术开发区的产业发展平台，重建了覆盖城乡的教育、卫生系统，初步形成了布局合理的城镇格局，这都是在“十一五”期间不敢想象的。毫无疑问，什邡将在“十二五”规划中重新提出自己的定位。“十二五”是全面提高的重要时期记者：请您介绍一下目前规划修编工作的思路和进展？段克勤：“十二五”时期，既是我市促进灾后全面提高的重要时期，也是实现全面建设小康社会奋斗目标承上启下的关键时期。什邡和其他极重灾区共同面临这样一个问题，即灾区的基础设施、公共设施、城镇建设水平均已大大超过了“十一五”的目标，部分指标甚至提前了10-15年，灾后重建的超前发展为灾区的未来提供了更多的空间和可能性，这就需要我们在“十二五”规划的编制中采用更远的视角，更全局的视野，为未来五年国民经济和社会发展科学制定行动纲领。在这次规划修编中我们请来四川大学产业发展与经济政策研究所的课题组操刀“十二五”总体规划修编，希望凭借“外脑”的视野和高度，为“后重建时代”的什邡把脉。目前课题组已在什邡完成了第一次调研，随后我们将5月底完成“十一五”规划执行情况评估，7月底完成各专项规划初稿。重点是统筹城乡发展记者：具体来说，“十二五”规划的研究重点是什么？段克勤：首先，什邡的基础设施、公共服务设施在重建中极大完善，甚至超过一些发达地区的水平，社会事业发展不充分的“短板”成为了长处，未来的什邡将把财力更多地向产业发展、统筹城乡、民生工程倾斜。二是重点不同，城乡统筹发展将作为什邡“十二五”规划的重点。什邡山区的四个极重灾镇投入了大量资金，其基础设施、公共服务水平得到了很大的提高，其他乡镇则投入较少。因此，什邡的新型城镇化建设不仅指向统筹城乡，还包含着统筹山区与坝区均衡发展。这次川大课题组来什邡进行调研时，我们走访了四个乡镇，其中既有统筹城乡的区域重点镇，也有纯农业的坝区乡镇，希望给予课题组兼具感性与理性的认识。此外，确保灾后重建基础设施及公共服务设施运行和维护所需投入将大幅增加，对公共财政的研究也将是“十二五”规划中的重点。一方面什邡必须加快经济发展，增强自身财力，另一方面还要加快创新公共财政投入机制，逐步探索公共服务设施的市场化运营方式，较好地实现后重建时代的“软着陆”。另外，建立与北京的长效援建机制也将作为研究重点，作为灾后重建后的第一个五年规划，后援建时代的特征也将在规划中充分体现。
