- 小心，4人挂靠92家企业围标串标等，多人被判刑
- 11月30日，江西省住建厅发布《关于公布全省房屋市政工程领域10起围标串标、挂靠转包、违法分包等违法违规典型案例的通知》，在此分享尹老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，下载造价信息期刊不求人，百度“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，急需造价信息又没办法拿到可以先下载用着，下面回到正题。共计109家企业以及多人被通报，其中6人被判刑。具体案例如下：014人挂靠92家企业围标串标案2020年3月，建设单位吉安市井开区银庐陵建设投资有限公司发布了井冈山经开区东区产业配套服务中心项目招标公告。周某、郭某波、廖某、郭某苗等4人以每家公司2-3万元的价格，共同邀请了92家公司参与该项目投标，世*建设集团有限公司以141981819.66元中标。中标后，廖某以中标金额的7%即980万元将项目的施工权出售给罗某根。其中周某获利725万元，廖某获利130万元，郭某苗获利75万元，郭某波获利50万元。处理结果：周某、郭某波、廖某、郭某苗等4名被告人犯串通投标罪，判处有期徒刑8个月至拘役6个月不等，并各处罚金人民币20万元；出售中标项目违法所得人民币980万元及世*建设集团等公司收取的介绍信费已予以没收并上缴国库。其他企业法院已另案处理。023家公司多次串通投标案2018年1月至2019年8月期间，江西正*工程项目管理有限公司、江西省江*工程监理有限公司、江西省建*工程建设监理有限公司在参与南昌高新区中节能国际中心2号楼工程监理等27个项目投标中，其投标文件制作机器码和上传IP地址相同，涉嫌相互串通投标。南昌市城乡建设局于2019年10月16日对以上3家单位涉嫌串通投标的行为进行了立案。经调查，江西正*工程项目管理有限公司参与的12个项目投标存在串通投标行为；江西省江*工程监理有限公司参与的21个项目存在串通投标行为；江西省建*工程建设监理有限公司参与的27个项目存在串通投标行为。处理结果：依法取消上述3家公司两年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，对3家公司以及单位直接负责主管人员处以罚款。另外江某熙犯串通投标罪被判处有期徒刑6个月，并处罚金人民币5万元。03两家公司委托同一人编制投标文件串通投标案2019年6月，华*博远工程技术集团有限公司与南*市城市规划设计研究总院参与南*市妇女儿童社会服务中心新建工程设计项目投标时，提交的投标文件中日照分析雷同，涉嫌相互串通投标。经调查，上述两家公司在项目投标中，委托同一人编制投标文件，视为串通投标。处理结果：对两家公司以及单位直接负责的主管人员处以罚款。04联合体串通投标案2020年9月30日，分宜县庄塘中学建设项目设计、采购、施工（EPC）总承包招标项目资格标评审中，评标专家发现投标单位“中*隧道局集团有限公司、北京城*设计发展集团股份有限公司”联合体的资格标文件封面投标人名称为另一家投标单位“江西国*建设工程有限公司、江西省建*集团有限责任公司”联合体，评标委员会认定该2家投标单位涉嫌串通投标，分宜县住房和城乡建设局依法进行立案调查，认定该2家投标单位存在串通投标行为。处理结果：对两家联合体公司以及单位直接负责的主管人员处以罚款。054家公司相互串通投标案2020年12月14日，在新余市丁家棚改项目（第一标段、第二标段）开评过程中，发现江西中*建设工程有限公司与江西久*建设工程有限公司、江西省滕*建设有限公司与江西裕*建设有限公司的单项工程投标价汇总表、分部分项工程、单价措施项目清单与计价表、综合单价分标表等相关的报价表格内容一致，涉嫌相互串通投标。新余市城市管理局依法进行立案调查，认定该4家企业存在串通投标行为。处理结果：对4家公司以及单位直接负责的主管人员处以罚款。06评标专家收受多家投标企业贿赂案原评标专家夏某（原抚州市建筑综合管理站副站长），分别于2017年9月，参与上饶市德兴市农贸市场项目监理标准评审期间，接受曾某明的请托，为其公司中标提供帮助，并收受曾某明1.5万元人民币；2018年8月，参与吉安市永丰二中项目监理标评审期间，接受曾某明的请托，为其公司中标提供帮助，并收受曾某明2万元人民币；2018年11月1日，参与上饶市广丰区东街明珠建设项目监理标评审时，收受吴某忠20万元，并在评标过程中为其公司提供帮助。因夏某在评标活动中非法收受他人23.5万元，为他人谋取利益，数额巨大，构成非国家机关工作人员受贿罪。另外，夏某于2017年下半年，收受曾某明8.6万元，为该公司监理的金溪县城西生态高新产业园经一路、纬二路、纬三路、市体育学校学生宿舍四个工程评定市优质工程奖提供帮助；2018年6月，收受项目生产经理封某和12万元，为其承接的工程项目评定“2018年度江西省建筑结构示范工程奖”提供帮助；2019年1月，收受项目木工分包负责人娄某林3.3万元，为其建设项目评定“2018年度江西省建筑结构示范工程奖”提供帮助。夏某利用其抚州市建筑综合管理站副站长职务之便，非法收取他人23.9万元，为他人谋取利益，数额巨大，其行为构成受贿罪。处理结果：夏某犯受贿罪，被判处有期徒刑一年十个月，并处罚金人民币十万元。07提供虚假业绩投标文件2020年4月18日，九江双语学校二期建设工程项目在九江市公共资源交易中心开标，共有220家施工单位参与投标，其中中*外交通建设有限公司所提供的业绩材料中的“唐山市建设工程招投标办公室备案专用章”存在弄虚作假行为，已通过九江市公安局八里湖分局委托江西神州司法鉴定中心鉴定并出具司法鉴定意见书，认定该印章为假印章。处理结果：取消该公司在九江经开区三年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格，并处罚款。083人挂靠参加工程投标案江西泰*建设工程有限公司于2020年3月31日与曾某林、杨某淦2人签订了《办事处经营协议书》，成立赣州办事处。2020年12月7日、14日，赣州经开区住建局先后收到投诉人廖某贵的投诉举报，反映其本人于2020年9月20日联系江西泰*公司赣州办事处经营人杨某淦，开具了江西泰*公司的介绍信参加了赣州经济技术开发区秋山科技园市政园林配套工程投标，并支付了该项目投标所需的投标保函费用和介绍信费用（共计4900.00元）。项目中标后，因江西泰*公司拒绝向投诉人开具授权委托书和签订内部管理合同，且听说江西泰*公司已将该项目“卖标”给他人等原因，遂向赣州经济技术开发区住房和建设局提交了投诉书。经查实，江西泰*公司存在出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的行为。曾某林、杨某淦、廖某贵等3人存在挂靠江西泰*公司资质参与该项目投标的行为。处理结果：取消该公司中标资格，并处人民币罚款。对廖某贵、杨某淦、曾某林作出共同处以人民币罚款。09违法转包案2018年9月，江西宝*建设工程有限公司将其承接的石城县“三个中心”（石城县鞋类检测中心、石城县工业设计中心、石城县人力资源服务中心）装修项目违法转包给陈某荣、黄某、吴某、黄某军等四人。江西宝*建设工程有限公司作为项目施工单位，将工程项目违法转包给个人进行施工，构成违法转包行为。处理结果：对该公司及该项目负责人处以人民币罚款。101家公司将其承接的76个工程项目违法转包分包案2018年1月至2020年6月底，萍乡市安*建设有限公司通过与其他施工企业、个人签订内部项目经济责任合同（协议）的方式，将其承包的76个工程项目违法转包分包给其他施工单位或个人施工，按合同金额12%、15%、20%不等的比例收取管理费383.47万元，涉及项目金额32298.9万元。处理结果：对该公司作出行政处罚，将该公司违法收取的管理费全部上缴财政，按项目金额0.8%处人民币258.39万元罚款。文件原文：各市、县（区）住房和城乡建设局，南昌市城乡建设局，赣江新区城乡建设和交通局：为进一步整顿和规范我省房屋建筑和市政基础设施工程承包市场秩序，营造公开、公平、公正的建筑市场竞争环境，推动我省建筑市场持续健康发展，充分发挥典型案例的警示教育作用，现将全省房屋市政工程领域10起串通投标、挂靠转包、违法分包等违法违规典型案例公布如下：一、周某、郭某波、廖某、郭某苗等4人挂靠世*建设集团有限公司等92家企业围标串标案2020年3月，建设单位吉安市井开区银庐陵建设投资有限公司在吉安市公共资源交易网上发布了井冈山经开区东区产业配套服务中心项目招标公告。周某、郭某波、廖某、郭某苗等4人以每家公司2-3万元的价格，共同邀请了世*建设集团有限公司、江西省第*建筑工程有限公司、宇*建业集团有限公司等92家公司参与该项目投标，世*建设集团有限公司以141981819.66元中标。中标后，廖某以中标金额的7%即980万元将项目的施工权出售给罗某根。其中周某获利725万元，廖某获利130万元，郭某苗获利75万元，郭某波获利50万元。处理结果：吉安县人民法院依法判决周某、郭某波、廖某、郭某苗等4名被告人犯串通投标罪，判处有期徒刑8个月至拘役6个月不等，并各处罚金人民币20万元；出售中标项目违法所得人民币980万元及世*建设集团等公司收取的介绍信费已予以没收并上缴国库。其他企业法院已另案处理。二、江西正*工程项目管理有限公司、江西省江*工程监理有限公司、江西省建*工程建设监理有限公司等3家公司多次串通投标案2018年1月至2019年8月期间，江西正*工程项目管理有限公司、江西省江*工程监理有限公司、江西省建*工程建设监理有限公司在参与南昌高新区中节能国际中心2号楼工程监理等27个项目投标中，其投标文件制作机器码和上传IP地址相同，涉嫌相互串通投标。南昌市城乡建设局于2019年10月16日对以上3家单位涉嫌串通投标的行为进行了立案。经调查，江西正*工程项目管理有限公司参与的12个项目投标存在串通投标行为；江西省江*工程监理有限公司参与的21个项目存在串通投标行为；江西省建*工程建设监理有限公司参与的27个项目存在串通投标行为。处理结果：南昌市城乡建设局依法取消上述3家公司两年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，对江西省建*工程建设监理有限公司处人民币192896.88元罚款，对单位直接负责的主管人员许某颖处人民币17633.34元罚款、郭某平处人民币980元罚款、江某熙处人民币600元罚款；对江西省江信工程监理有限公司处人民币118376.48元罚款，对单位直接负责的主管人员郑某处人民币11761.31元罚款；对江西正华工程项目管理集团有限公司处人民币93650.4元罚款，对单位直接负责的主管人员江某熙处人民币9339.43元罚款。另外江某熙犯串通投标罪被判处有期徒刑6个月，并处罚金人民币5万元。三、华*博远工程技术集团有限公司与南*市城市规划设计研究总院在南*市妇女儿童社会服务中心新建工程中串通投标案2019年6月，华*博远工程技术集团有限公司与南*市城市规划设计研究总院参与南*市妇女儿童社会服务中心新建工程设计项目投标时，提交的投标文件中日照分析雷同，涉嫌相互串通投标。市城乡建设局于2019年7月19日对华*博远工程技术集团有限公司与南*市城市规划设计研究总院涉嫌串通投标的行为进行立案。经调查，华*博远工程技术集团有限公司与南*市城市规划设计研究总院在参与南*市妇女儿童社会服务中心新建工程设计项目投标中，委托同一人编制投标文件，视为串通投标。处理结果：南*市城乡建设局依法对华*博远工程技术集团有限公司处人民币23843元罚款、单位直接负责的主管人员宋某处人民币2384元罚款，对南*市城市规划设计研究总院处人民币23843元罚款、单位直接负责的主管人员魏某彤处人民币2384元罚款。四、“中*隧道局集团有限公司、北京城*设计发展集团股份有限公司”联合体与“江西国*建设工程有限公司、江西省建*集团有限责任公司”联合体串通投标案2020年9月30日，分宜县庄塘中学建设项目设计、采购、施工（EPC）总承包招标项目资格标评审中，评标专家发现投标单位“中*隧道局集团有限公司、北京城*设计发展集团股份有限公司”联合体的资格标文件封面投标人名称为另一家投标单位“江西国*建设工程有限公司、江西省建*集团有限责任公司”联合体，评标委员会认定该2家投标单位涉嫌串通投标，分宜县住房和城乡建设局依法进行立案调查，认定该2家投标单位存在串通投标行为。处理结果：分宜县住房和城乡建设局依法对“中*隧道局集团有限公司、北京城*设计发展集团股份有限公司”联合体与“江西国*建设工程有限公司、江西省建*集团有限责任公司”联合体各处人民币109.25万元罚款，并对两家联合体单位直接负责的主管人员中*隧道局集团有限公司陈某辉、江西国*建设工程有限公司聂某锋各处人民币54625元罚款。五、江西中*建设工程有限公司与江西久*建设工程有限公司、江西省滕*建设有限公司与江西裕*建设有限公司相互串通投标案2020年12月14日，在新余市丁家棚改项目（第一标段、第二标段）开评过程中，发现江西中*建设工程有限公司与江西久*建设工程有限公司、江西省滕*建设有限公司与江西裕*建设有限公司的单项工程投标价汇总表、分部分项工程、单价措施项目清单与计价表、综合单价分标表等相关的报价表格内容一致，涉嫌相互串通投标。新余市城市管理局依法进行立案调查，认定该4家企业存在串通投标行为。处理结果：新余市城市管理局依法对江西中*建设工程有限公司和江西久*建设工程有限公司各处人民币87.385万元罚款，对江西省滕*建设有限公司和江西裕*建设有限公司各处人民币47.345万元罚款。六、评标专家夏某（原抚州市建筑综合管理站副站长）收受多家投标企业贿赂案原评标专家夏某（原抚州市建筑综合管理站副站长），于2017年9月，参与上饶市德兴市农贸市场项目监理标评审期间，接受江西安厦工程监理造价咨询有限公司业务负责人曾某明的请托，为其公司中标提供帮助，并收受曾某明1.5万元人民币；2018年8月，参与吉安市永丰二中项目监理标评审期间，接受江西安厦工程监理造价咨询有限公司业务负责人曾某明的请托，为其公司中标提供帮助，并收受曾某明2万元人民币；2018年11月1日，参与上饶市广丰区东街明珠建设项目监理标评审时，收受江西鑫鼎建设咨询有限公司上饶公司负责人吴某忠20万元，并在评标过程中为江西鑫鼎建设咨询有限公司提供帮助。因夏某在评标活动中非法收受他人23.5万元，为他人谋取利益，数额巨大，构成非国家机关工作人员受贿罪。另外，夏某于2017年下半年，收受江西安厦工程监理造价咨询有限公司业务负责人曾某明8.6万元，为该公司监理的金溪县城西生态高新产业园经一路、纬二路、纬三路、市体育学校学生宿舍四个工程评定市优质工程奖提供帮助；2018年6月，收受南丰县第二水厂项目生产经理封某和12万元，为其承接的南丰县第二水厂（城东水厂）给水工程项目评定“2018年度江西省建筑结构示范工程奖”提供帮助；2019年1月，收受金溪大剧院建设项目木工分包负责人娄某林3.3万元，为金溪大剧院建设项目评定“2018年度江西省建筑结构示范工程奖”提供帮助。夏某利用其抚州市建筑综合管理站副站长职务之便，非法收取他人23.9万元，为他人谋取利益，数额巨大，其行为构成受贿罪。处理结果：夏某犯受贿罪，被判处有期徒刑一年十个月，并处罚金人民币十万元。七、中*外交通建设有限公司在九江双语学校二期建设工程项目中提供虚假业绩投标案2020年4月18日，九江双语学校二期建设工程项目在九江市公共资源交易中心开标，共有220家施工单位参与投标，其中中*外交通建设有限公司所提供的业绩材料中的“唐山市建设工程招投标办公室备案专用章”存在弄虚作假行为，已通过九江市公安局八里湖分局委托江西神州司法鉴定中心鉴定并出具司法鉴定意见书，认定该印章为假印章。处理结果：九江经济技术开发区建设环保局依法取消中*外交通建设有限公司在九江经开区三年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格，并处人民币261485.65元罚款。八、曾某林、杨某淦、廖某贵等3人挂靠江西泰*建设工程有限公司参加赣州经济技术开发区秋山科技园市政园林配套工程投标案江西泰*建设工程有限公司（以下简称“江西泰*公司”）于2020年3月31日与曾某林、杨某淦2人签订了《办事处经营协议书》，成立赣州办事处。2020年12月7日、14日，赣州经开区住建局先后收到投诉人廖某贵的投诉举报，反映其本人于2020年9月20日联系江西泰*公司赣州办事处经营人杨某淦，开具了江西泰*公司的介绍信参加了赣州经济技术开发区秋山科技园市政园林配套工程投标，并支付了该项目投标所需的投标保函费用和介绍信费用（共计4900.00元）。项目中标后，因江西泰*公司拒绝向投诉人开具授权委托书和签订内部管理合同，且听说江西泰*公司已将该项目“卖标”给他人等原因，遂向赣州经济技术开发区住房和建设局提交了投诉书。经查实，江西泰*公司存在出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的行为。曾某林、杨某淦、廖某贵等3人存在挂靠江西泰*公司资质参与该项目投标的行为。处理结果：赣州经济技术开发区住房和建设局依法取消江西泰*公司中标资格，并处人民币481127.63元罚款。对廖某贵、杨某淦、曾某林作出共同处人民币192451.05元的罚款。九、江西宝*建设工程有限公司将石城县“三个中心”装修项目违法转包案2018年9月，江西宝*建设工程有限公司将其承接的石城县“三个中心”（石城县鞋类检测中心、石城县工业设计中心、石城县人力资源服务中心）装修项目违法转包给陈某荣、黄某、吴某、黄某军等四人。将鞋类检测中心1-6楼消防工程违法转包给无资质的陈某荣，施工总价为80万元；将建筑面积约1000平方米的展厅室内装饰装修、电视幕墙装饰工程违法转包给无资质的黄某，施工总价为224.3万元；将建筑面积约4500平方米的5-6楼室内装饰装修工程违法转包给无资质的黄某军，施工总价为500万元；将建筑面积约8000平方米的1-4楼室内装饰装修工程违法转包给无资质的吴某，施工总价为910万元。江西宝汇建设工程有限公司作为项目施工单位，将工程项目违法转包给个人进行施工，构成违法转包行为。处理结果：石城县住建局依法对江西宝*建设工程有限公司违法转包行为作出行政处罚，对该公司处人民币102858元罚款，对该项目负责人许某清处人民币6171元罚款。十、萍乡市安*建设有限公司将其承接的76个工程项目违法转包分包案2018年1月至2020年6月底，萍乡市安*建设有限公司通过与其他施工企业、个人签订内部项目经济责任合同（协议）的方式，将其承包的76个工程项目违法转包分包给其他施工单位或个人施工，按合同金额12%、15%、20%不等的比例收取管理费383.47万元，涉及项目金额32298.9万元。处理结果：萍乡市安源区住建局对萍乡市安*建设有限公司作出行政处罚，将该公司违法收取的管理费383.47万元全部上缴财政，按项目金额0.8%处人民币258.39万元罚款。上述典型案例中的违法行为，暴露出我省房屋市政工程建设领域违法违规现象屡禁不止的问题，严重扰乱了建筑市场秩序，破坏了我省营商环境。一些企业和个人为牟取利益，肆无忌惮、铤而走险；一些评标专家不顾职业操守，践踏法律尊严；一些行业主管部门监管缺失,监管体制机制薄弱，惩治打击力度宽松软，行业监管属地责任亟待加强。建筑市场各方主体要认真汲取教训，切实引以为戒，时刻自警自律，做到令行禁止，坚决杜绝侥幸心理，绝不触碰法律底线。各级住建部门要举一反三，切实提高站位，强化责任担当，进一步加强建筑市场监管，强化监督执法，加大对房屋市政工程建设领域围标串标、违法发包、转包、挂靠、违法分包等违法违规行为的查处惩戒力度，对涉嫌违纪、违法犯罪的及时移送有关部门。要加快建立长效监管机制，补齐短板弱项，堵塞制度漏洞，持之以恒、常抓不懈，常态化推进行业领域乱象治理，切实营造公开公正、竞争有序的建筑市场环境。省住房和城乡建设厅
- 谁说隔行如隔山，安装造价其实很简单
- 前段时间，在咱们广联达造价圈看到一篇文章《做造价，选土建还是选安装？这篇文章可以帮你找到答案！》（以下简称《做造价》），评论区争议很大。针对相关争议，我这里不置可否。从个人经历来说，我是做土建预算出身，后来因为工作调整，开始转行做安装预算。本文主要探讨我做安装预算的一些感受，难免存在一些有失偏颇之处。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。安装预算有何特点如果说土建预算像做土豆炖鸡，那么安装预算则是八宝熬粥。简单来说，安装预算的特点就是多、繁、杂，包含专业多、清单/定额子目繁、工作内容杂。随便翻看一个省市的预算定额，土建专业预算定额可能也就2-3本，但是安装专业预算定额则多达10本以上。目前，安装工程项目所涉及的专业主要包括5大部分：风（通风空调工程）、水（给排水、采暖、燃气工程）、电（电气设备安装工程）、消（消防工程）、智（智能化工程），其他部分整体占比不大或者适用于专有特殊工程。《做造价》文中提到：“一句话总结安装：走线、走管+设备器具安装。”整体来说，安装预算的基本框架大致如此。但是，说易行难。相比于土建预算的粗枝大叶，安装预算更加盘根错节，初学者总有一种剪不断、理还乱的感觉。举个例子来说，我曾经带过刚毕业2年的项目预算人员小王参与公司投标，让其负责某一个专业的定额组价工作。他的操作思路是这样的：根据清单特征描述中的关键词搜索相关的定额子目，这一招整体上还是相当奏效的，但是，在他遇到通风专业中的“风机安装”这一项的时候开始犯难了，一问究竟以后，原来“风机安装”在预算定额中的“机械设备安装工程、热力设备安装工程、通风空调工程”中均有相关的定额子目，一时不知道该如何选择？其实，解决这个问题很简单。有两种途径进行回答：1、根据《全国统一安装工程预算定额》解释汇编中：第一册、第三册、第九册中的风机安装该如何划分？答：第一册中的风机安装是各类工业、化工、石油化工等新建、扩建及技术改造项目的风机安装；第三册中的风机安装是锅炉设备安装的附属机械，锅炉送风机、引风机及排风机；第九册中的风机安装是为生产、生活服务的通风空调风机设备安装。2、查阅该省市发布的定额综合解释说明，一般会有相关的划分介绍：《C.1机械设备安装工程》、《C.3热力设备安装工程》、《C.9通风空调工程》中的风机安装界限如何划分？答：《C.1机械设备安装工程》中的风机安装是各类工业、化工、石油化工等新建、扩建及技术改造项目的风机安装；《C.3热力设备安装工程》中的风机安装是锅炉设备安装的附属机械，锅炉送风机、引风机及排粉风机的安装；《C.9通风空调工程》中的风机安装是为生产、生活服务的通风空调风机设备安装。这就是初学者难免碰到的问题：知其然，但不知其所以然。另外，利用清单特征描述中关键词进行搜索定额子目的做法还会遇到其他问题，比如“温度计”、“压力表”、“消防报警电话”等可能找不到相关的定额子目，或者找到相近的定额子目名称而没有附带主材，这时候要不要自己添加主材呢？我相信，类似的问题会困扰不少的初学者，而解决之道在于：沉下心来好好研究预算定额、施工工艺、标准规范等基础资料，只有吃透，用起来才能得心应手。安装预算难在哪里如果前面讲的定额组价是学习安装预算道路上的第一个拦路虎，那么对安装材料及设备价格的把握则是另外一道需要艰难跨过的门坎。首先，安装材料主要是种类多、型号广，单纯从个人记忆来说，很难把握材料价格的合理区间。比如电缆这种常规材料，可分为电力电缆、控制电缆两个主要大类。电力电缆又分为低烟无卤（WD）、阻燃电缆（ZR）、耐火电缆（NH）、预分支电缆（YDF）、矿物绝缘电缆（RTTYZ）等；控制电缆又分为屏蔽电缆（P）和非屏蔽电缆。不同电缆又可以根据芯数的组成、铠装的类别生根发芽，仅此一项材料，就可以衍生出上百种材料规格，由此可见材料询价的难度。其次，安装设备价格更是具有独特性。同样一种设备，名字可能相同，但是价格却相差甚远。这里以配电箱为例（采用土建预算的成本分解思路）：（图一：厂家报价明细）不知道大家看了上面的照片，有何感受？对于我而言，在逼着厂家提供报价组成明细以后，还是很难看懂其中的差别之处。所以，土建预算的分析思路有时候很难适用安装预算。最后，在招标清单中，暂估价材料及设备多为安装专业。由于安装材料及设备价格的相对不透明性，对于询价工作也造成很大的困扰，项目后期结算审计也是扯皮不断。根据国家出台的《工程造价改革工作方案》（建办标【2020】38号文），逐步停止发布预算定额已成为定局。无论是施工方、业主方、还是第三方，安装成本指标的测算都将面临一个很大的挑战。安装预算的从业前景随着社会分工越来越精细化，施工项目的专业划分更为细致。目前，土建部分依旧独占鳌头，但是装饰装修、机电安装已经形成相对独立的系统。对于中建、中铁等大型施工企业，针对安装板块，都成立了对应的专业化公司，甚至其下属的号码局、三级机构都设置了专业的安装公司或者分公司。对于较大的咨询单位而言，一般也会设置独立的安装造价部门。所以，尽管从整个项目工程来说，安装预算可能还成为不了主角。但是，术业有专攻，行行出状元。只要肯努力，成为安装专业的商务经理、造价负责人，还是有很大的可能性的。写在最后的感悟首先，在选择工作方面，或许我们没有太多的自主权，只能干一行，爱一行了。因为热爱，所以从业的例子毕竟是少数。从我个人来说，对于工程造价行业，谈不上喜欢与不喜欢。只不过干的时间久了，似乎形成了一种惯性。其次，我觉得做预算没有速成法则，还是需要脚踏实地，成功没有一蹴而就。很多毕业2-3年的造价人自认为很懂预算，但是，每次看到他们编制的预算，真是不敢恭维。所以，对于初学者来说，不要揣着糊涂装明白，最后只能自欺欺人。最后，世界上没有完全的好与坏，只有相对而言。一旦做出选择，或许就要深耕细作，扎根垂直领域，争做行业翘楚。
- 老造价师的工程结算23个小技巧，吃透了够你用到老
- 竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成情况相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。工程结算时，咨询公司常用的一些技巧问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应该如何判定？答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果签认无论价格多少都是正确的。如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。问题2、清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。问题3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：第一工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？第二直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？第三税金是否也随之调整？答：工程量出现增减后，分部分项按时进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。问题4、招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础，满堂基础须重新组价？答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。如果没有要求，应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价，但必须得到建设单位或监理的认可。问题5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减，在结算时应怎样解决？答：按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求，要分析此合同类型，是开口合同还是闭口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进行结算。问题6、现在有一个工程，采用清单计价，合同是可调单价合同，决算造价不含甲供材料为1000万，另外有500万甲供材料，甲方认可给我们10%采保费，现在要退甲供材料，问题是这500万是否记取措施费及规费？另外，那10%采保费50万是否也记取措施费及规费？答：甲供材料与措施费是两个独立的费用，之间可以没有任何关系。合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化的，是完成合格工程必须发生的费用。至于甲供材料在退回时，施工单位只留保管费。当然结算额发生变化，规费和税金应该相应地调整。问题7、一建设工程施工合同，根据初步预算的工程总价，劳动保险费应为18万余元，但双方在合同中约定以15万元包干。后因建设方的资金原因使工程停工且长达18个月不能复工。双方在解除合同并对实际完成工程进行结算时，按正常取费标准，只应取8万元的劳动保险费。施工方认为，合同签订为“包干使用”，即工程不论增加或减少，都应以15万元包干，不再调整。而建设方则认为，原合同劳保费在18万元的预算基础上下降到15万元，现实际完工的劳动保险费亦应按同等比例下调，应在劳动保险费8万元的基础上按比例下调？这类情况应如何处理？在前述情形下，工程实际结算总价款远远小于合同发包时工程总价，临时设施费按实际完成工程量也被下调。但施工方称，临时设施费在施工前期已按工程规模一次性投入，且因建设方原因使临时设施超过了合同约定的建设工期，临时设施已无多少残值可利用，故临时设施费应按原合同预算金额不变。本人认为施工方的说法有一定道理，不知按行业规则，这类情况应如何处理？答：此问题属于合同解除后已完工程的结算办法，原则按合同中对合同终止结算条款的要求，如果无任何要求，双方协调确定结算办法，但决不能按工程正常运作的结算办法。常规来说按时进行结算，这就不存在临时设施费按比例下调的问题，除此之外还要增加由于合同解除发生的索赔。问题8、如果总包方把防水工程大包给别人，且对方有单价明细（是材料费+人工费）并由甲方签字认可。故我方结算时按甲方认可的单价装入结算，但是审计方只同意调整主材费用，不同意调整定额含量和人工费用。原则是2001定额市场价、定额量。请问这种情况应如何结算？答：第一，结算必须依据合同的约定，是总包方的大包不大包没有关系。合同约定按实，甲方签字是认可的，如果合同有明确约定按定额进行结算，无论甲方是否签字必须找到变更结算依据的证据，如果没有不能认可。问题9、机械大开挖的工程，合同既没有约定，甲方也没有特殊要求，施工单位采取了挡土墙及砂袋护坡，是否应计入结算造价？答：如果此工程是采用招投标，投标方案是否采用挡土墙，如果是就不能单独计取，如果是其它方案，在改变方案时必须征得建设单位及监理的同意，如果有签认手续应该增加，如果没有就不能增加。问题10、我在实际工作第一次用清单结算，综合单价可以因为材料价格或者实际情况的变化改变吗？在合同中没有约束时，能改变多少？比如：土方开挖过程中，运距的增加或者使用的设备的改变，综合单价能变吗？如果能变需要履行什么手续？材料价格的变化很大，投标时石头的单价为65元，由于工程工期较长，石头出厂价变为110元，可以改变综合单价吗？或者怎么结算才能让双方都比较合适？答：一般工程量清单计价，是固定单价合同，综合单价中考虑一部分风险，只要工作内容没有改变材料价格是不应调整，能不能调整要根据合同对结算条款的约定，如没有约定，双方协商解决。问题11、招标工程的中标价在竣工决算时，工程量变更，能否对投标书部分重新计算，还是只计算变更部分？投标书中的材料价格在竣工决算时能否调整？（签订的是可调价格合同）答：要根据合同约定，一般只能对变更部分按合同约定的办法进行计算，至于材料价格仍要依据合同约定，如果没有约定只能对变更部分按实结算，投标书部分不应调整。对于特殊情况双方协商解决。问题12、工程合同签的是固定总价合同，综合单价是按花岗岩沙浆铺设计算的，洽商为改用进口微晶石粘接剂铺设，结算时施工单位将原工程量也加大了，请问诸位同行，工程量的变化允许么？答：要依据合同对变更条款的约定，从此问题来看，如果合同没有约定，是两个不同的清单项，在结算时变更后的清单项重新组价由建设方确认，工程量是允许变更的。问题13、总价包死的合同，施工单位竣工结算时怎么报结算资料？答；很简单，如果没有任何变更合同额等于结算额。如何有变更按合同约定是否可以调整，如何可以调整加上变更费用。其次还要根据合同约定增加索赔费用。问题14、在现行的法律法规中，对于工程造价结算有没有这样的规定：如果工程一经招投标，在工程结算时，必须按投标价+签证+变更的形式计算，如果双方在结算方式中约定按实际完成工程量决算，能否对招标报价中遗漏的工程量和项目（实际已完成）进行追加。答：准确地说，法律法规中不会硬性规定，必须用哪种结算方式结算。如果双方结算方式约定为按实际完成工程量结算，可以作为合同的补充条件，具有法律效力，对于招标报价中遗漏的工程量和项目可以进行追加。问题15、施工挖孔桩土方工程项目，包工不包料，其中合同规定土方按实计算，遇到塌方时另行计算，现在甲方代表和监理因为对甲方不满，随意签证，造成土方数量、塌方数量增加很多，请问作为甲方该怎么结算？答：这是甲方内部管理的问题，如果甲方代表和监理都签证认可，应该给施工单位结算。如果甲方发现内部人员失职，应出示充分证据资料或走法律程序。问题16、关于甲供材在结算中应该怎么退还，一直有争议，想请教一下？答：甲供材料应甲乙双方自行商定。一般采用正常结算后，甲供材按结算价扣除。甲供材的采购市场价与结算价的差额由甲方自行解决，在扣除过程中乙方可以计取甲供材料的保管费。问题17、我公司最近有一个工程竣工，正在进行最后结算工作，此工程的承包价很低，而且有近三分之一的工程量属于甲供材和甲方分包工程，合同约定工程结算时按01定额及相关取费后下调10%执行，而本工程的洽商核减量很大，（甲方工程师在签证时注明，由于一些洽商是我方提出的，不再计入经济变更内，而核减的确计入）如果按合同约定核减部分也按此规定执行，我们的损失较大，我认为本工程的合同价本来很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包项目，此部分基本是一个固定数，而做为核减，只能是甲方分包及甲供材之外我们的实际工作量，所以我认为核减部分不能按此合同执行，请给以明示。答：结算应该是从预算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作为合同价款，然后按合同约定计算增加的工程项目（按约定下浮）。问题18、我现在做的一个结算工程是采用工程量清单招标的，发包方在招标时提供的工程量与竣工实际工程量有出入时，按当地部门的规定，应该是多列部分不予扣除，按相应清单量的中标价结算；漏项和少列部分应按建设行政主管部门颁发的计价依据及指导价结算。我现在遇到问题是我们中标的预算书中配电箱安装子目报价太低，主要是预算书中配电箱报价过低造成，按规定不能调整。但如果是有些配电箱漏算（甲方发包时的工程量中）我是应按中标预算书中的类似配电箱的子目综合单价报结算，还是按实际的设备价格计入子目，按新的综合单价结算？答：一般来说施工图纸、经甲方签认的施工方案、现场签证单、技术核定单、工程变更单、有效的竣工资料都可以作为结算的依据；但有的甲方会规定作为结算经济依据的资料必须专门签认装订，为避免结算时扯皮尽量在合同中明确约定。问题19、合同中约定结算依据为施工图预算，设计变更及现场签证。该工程在办理结算时施工单位提出隐蔽资料可作为结算依据，行吗？答：隐蔽工程可以做为设计变更或现场签证的依据，不过还得补充设计变更及现场签证单。问题20、遇上电缆、电线的价格上涨幅大增的情况，我在结算时要求甲方给我们调整价差，但甲方不给我们调整，甲方说这在合同中已约定，包括了风险系数。请问这样的风险也太大了，不知可以要求甲方给我们调整。另外，不知道关于铜的上涨是不是有什么文件规定，上涨在多少到多少范围内不予调整，上涨在多少到多少范围内需在合同中有约定但任可以调整。而且，我用什么方法才能让甲方给我调整差价。答：按合同约定，如果合同没有约定只能双方协商解决。问题21、工程量清单描述与施工图纸不符，且施工中有现场签证，在固定总价情况下，结算价格是否可调整。答：依据合同中结算条款对变更及签证的约定，如果有明确则按合同执行。如果没有明确规定双方协商确定变更和签证的结算方式后进行结算。问题22、工程招标文件和合同规定，结算按当地公报信息价计算主材价格，但在施工中双方签证了主材价格，明显高于当地公报信息价，且监理单位也签字认可，作为审计部门应如何处理？答：如果合同有约定应首先执行合同约定。另监理单位签字，建设单位是否签认，因为有的合同约定监理职责只负责现场情况，涉及费用的必须甲方签认，如果甲方也签认了，可以认为是补充的结算资料，应予计价。问题23、工程招标文件和合同规定，结算按当地公报信息价计算主材价格，但在施工中双方签订了补充协议，结算的主材价格为当地公报信息价加运输费用，且议定二次运输费用，运输费用和二次运输费用明显高于市场价，作为审计部门应如何处理？答：如果甲方签认了补充协议，审计时发现不合理应再告知甲方，但如果甲方同意，或说明了特殊的原因，应按补充协议给予结算，（政府审计除外）。经验得出8个工程结算失真的真正原因：工程结算送审的结算中，常发现有工程结算多报的现象产生，认真分析结算“失真”的原因有以下几点：(1)联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。由于我国目前采取的是计量（监理）与评价（决算）分离的工程监管模式。搞决算审核工作的工程师施工时一般不到现场，决算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证。这就为施工环节（尤其是隐蔽工程）偷工减料提供了可能。现场监理人员对造价管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖章；施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任；有的施工单位为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包干工程偷工减料，对非包干工程进行大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑市场正常秩序。(2)工程量计算方面。工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。(3)套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。(4)材料价格方面。主材的型号、材质在设计中不明确；除去规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。(5)费用计算方面。不按合同要求套用费用定额。根据工程类别划分，三类工程却高套用二类工程。工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费。在县城(镇)的工程税金的却套用市区的费率等。(6)极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算”失真”。(7)建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入。(8)施工单位顾虑结算卡得太紧。送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来支付业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。常见的有：1、巧立名目，高套定额。①把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。例如：挖土方已按照工程量套用定额计价，有的施工单位又把挖掘机台班单独列项计算；②把费率中包含的内容另外列项计算，例如综合费率中已包含冬雨季施工增加费，有的又把雨季抽水费另计；③利用定额单价的换算抬高项目单价。2、虚设费用。有的工程在实施过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工决算中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等。3、提高计费标准，扩大取费范围。结算中常见问题的原因分析结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，首先在于产品定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。其次，招标图纸深度不够。一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成技术要求模糊，合同界面不清，风险界定不明，招标单位无法编制出完整的工程量清单，清单项目或描述不清或多漏项，招标单位无法精准报价，价格的竞争型受限，开发商或建设施工单位难以合理评定标价；另一方面，由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决，建设施工单位不得不采用开口合同，致使合同严密性差，争议和现场签证多，成本难以锁定，而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调。再次，合同分拆过细。一方面，建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆，合同数量少则几十多则上百，为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货；另一方面，合同分拆导致项目合同关系更为复杂，建设施工方不得不承担直接管理责任及总承包方应承担的部分责任，在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象，从而造成无效成本，乃至进度拖延。最后，承包商不及时编制施工图预算，部积极与投资监理核对预结算，其原因就在于总包填资（至结构封顶）施工、合同暂估价或利润水平较高，或其内部管理混乱。工程结算审核的10大要点1.做好结算审核的准备工作首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。此外，计划编制也很重要，以XX为例，XX成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。2.审核建筑面积一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。另一方面，若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整，应及时检查机电专业结算相关数据。3.审核结算资料以XX为例，结算资料除了通用要求外，还有个性化要求：土方工程结算上，须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外，须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书；桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录，包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等，须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；部品工程结算上，施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认，并提交招标图纸及变更签证作为结算依据，以便对照；园建/绿化工程类结算上，结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认，并由园建/绿化工程师签注结算核实意见；样板房工程上，样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的，须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。材料设备类结算上，须提供经供货方/监理（无监理的情况除外）/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套的《材料设备价格清单》原件作为结算依据。XX的结算资料核对要点包括：资料是否齐全，是否有复印件价结算的情况；竣工验收合格报告中内容填写是否完整，特别注意验收报告中完工日期，建筑面积等一应说明是否填写完整；工程结算工作交接单中内容填写是否完整，工程管理中心负责人是否签署；特别留意交接单中有关竣工图纸，指令变更的描述以及往来款项的说明。4.检查多计项结算出现多计项的错误，通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围；或是承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同。所以，在具体检查结算前，应仔细阅读承包合同（或按常规假定标段划分）和工程量计算规则，确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相一致。常见的多计项包括但不限于如下6种：一是已约定需含在钢筋单价或措施项目中的大底板架立筋；二是已约定需含在土方开挖单价中的1m³内的砼块料；三是墙地面内粉刷、洗手间防水层等，这是土建总包与二次装修分包工作界面；四是电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等，这是机电与二次装修分包工作界面；五是穿管、预埋件、设备基础，这是土建总包与机电分包的配合界面；六是土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件。5.做好价格复核一是审核单价。首先，审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价，包括合同单价或定额单价，其名称、规格、计量单位和所包含的工程内容是否与合同或单价估价表相一致。其次，单价换算首先要审查换算的分项工程是不是合同或定额中允许换算的，再审查换算是否正确。再次，补充合同单价或定额及单位估价表，要审查补充定额的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确。二是审核取费标准。若采用定额计价，根据竣工结算时间，取费用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取费标准。应注意建筑工程类别划分是否与工程性质及规定指标相符，有无高套取费标准；各项取费的计取基数是否符合有关规定；有无规定之外的取费等；对于人工单价、开办费、管理费率、利润让利等情况需按承包合同的约定执行。三是审核甲供料扣款及核销。若项目或各分项工程中部分采用甲供料，则采用定额计价时，需在税后扣回甲供料定额预算价格；若甲方供应数量与工程实际用量存在差异，需进行材料核销，超供部分应按供应价扣回。四是审核甲方代缴代扣。项目或各分项工程中，如果存在甲方代缴代扣项目的工程水电费等，审核人应进行费用清算。五是审核合同约定的奖罚款。项目或各分项工程中，若依据合同约定，存在各类奖罚款的如质量、工期等，应进行此项费用清算。此外，根据合同约定，应对项目或分项工程保修金进行计算并预留，所有结算在三方签字盖章前必须经算数核对。6.审核工程量同步或交叉复核工程量可用以下5种方法：一是利用统计数据及经验，对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准，以确定是否在合理区间内。二是利用统筹法审核平面如建筑面积与楼板、装饰面层、天棚、吊平顶，以及垂直面如外立面与其饰面、窗、阳台门、幕墙、外脚手、外立面或平面系数等相关数据的合理性、正确性。三是逐层或选择典型楼层如地库、裙房、标准层、屋面层，复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性。四是抽查或测量典型柱网结构的砼含量和钢筋含量。五是定期或不定期对工程量进行百分百计算复核。7.审核时点对总包结算的审核，可与造价咨询单位同步进行；对指定分包或供应合同的结算审核，可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后。以XX对审核时间的要求为例：委托工程造价咨询公司进行审计的，1000万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过20天，1000万元以上的项目出具初步审计报告的时间不得超过30天，特殊情况下不得超过45天。成本控制中心每次受到施工单位的反馈意见后回复时间：10万元以下的2天内，10万元~50万元的3天内，50万元以上的5天内。集团财务管理中心的复核时间为，自结算资料齐全之日起，一般复核5天内，全面复核时间为，50万元内的10天内，50万元以上的及主体、市政配套、园建工程为25天内。以上未按时限完成的（因被审计单位自身造成的延误除外），每延迟一天扣罚责任部门总监50元。8.发挥造价咨询单位作用对造价咨询单位要有所要求，例如要求其提供计算底稿，并将上述检查结果与之交流沟通，要求其根据甲方审核意见与承包商进一步洽商。在委托造价咨询公司时，XX的成本控制中心对编制预结算的咨询单位进行考察、筛选，确定委托对象后报成本分管领导审核、总经理审批确定；成本控制中心负责与被委托方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同；成本控制中心负责跟踪、了解造价咨询机构的编制或审核情况，督促咨询机构履行造价咨询委托合同，审查咨询机构的编制结果。按XX的相关规定，委托工程造价咨询公司审计结算，咨询费用应按如下标准进行控制：工程造价500万元以内的，咨询费率应控制在3~8‰以内，500万元以上的咨询费率应控制在2~6‰以内。单独安装工程结算审计可在上述基础之上适当增加0.5~1‰，如果咨询公司最终审计报告质量控制在公司规定的误差率范围之内(初审误差率应控制在3%以内，复审误差率应控制在1%以内)，咨询公司年度咨询费收费低于上述最低费率计算的费用时，成本管理中心可以按最低咨询费率计算补偿给咨询公司，以确保咨询公司工作积极性。最高咨询费不高于上述规定的最高咨询费率计算的咨询费，计费基数均以定案造价计算，必须在咨询合同中做出规定，确定上述计费基数时若原施工合同是总价合同，原合同总价不应计算在计费基数之内。结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行委托其他单位或自行组织人员进行复审，如复审核减率超过2%但未超过3%（含3%），公司只按结算审计费70%支付审计费，另外咨询单位还要承担复审的审计费用(复审审计费按复审核定工程造价的1‰收取基本审计费，核减额提成按核减额的5%计算)，公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除。如复审核减率超过3%,则公司不支付任何审计费用给咨询单位，已预付的审计费由咨询单位退回。工程造价审计咨询合同必须采用公司相应合同范本。所有涉及需要办理工程结算的承包合同中必须明确规定：承包方提供的结算必须实事求是，如实依据合同规定计算，如果乙方虚报夸大结算金额，计算误差率超过5%，超过部分审计费由承包承担，审计费按核减额乘以4%计算，由公司直接从工程结算款中扣除，上述误差率定义为：(乙方送审金额最后审计定案金额)÷最终审计定案金额×100%）。所有涉及需要办理现场工程经济签证与设计变更签证的合同中必须明确规定：签证单中的预算书的内容必须完整、准确，承包方上报的补充预算额，不得高出公司审定后的金额的10%，否则，公司将收取超出部分的10％的违约金，在结算工程总价款中扣除，并降低承包方在公司承建商评估体系的排名。9.选好设计单位，提高出图深度和质量以XX的图纸要求及台帐管理为例：第一，XX总工室向成本控制中心提供设计图纸（白图），成本控制中心资料员须办理签收登记手续，建立设计图纸收发台帐。第二，设计图纸须明确工程所属板块、工程所在地、单位工程名称和编码；项目当期（区）的户型、栋数。第三，设计图纸须尺寸清晰、准确，有详细的设备材料的规格型号和标准。如带装修的，需有明确的装修标准，须明确产品档次、规格、型号，如使用套图的，需说明套图对象与变化情况。第四，预算编制过程发生设计图纸澄清、变更修改、调整，由设计代表书面回复工程成本控制中心或在计算图纸上标注、签名；有关问题由总工室、成本控制中心以业务联系单形式交流完成。设计回复时间不列入预算编制时间内。第五，资料员发现存在图纸不齐，不具备预算编制条件，可拒绝收图。第六，凡总工室给成本控制中心的设计图纸及相关资料，成本控制中心必须保存完整，直到工程全部竣工结算完成为止，并在本部门资料员处存档至少保存到项目工程全部办完竣工结算后5年以上。此外，对于审核方而言，还要加强项目开发的计划和节奏，重视、强化招标采购的策划工作，确保招标采购工作的合理时间；加强、细化回标分析及询标、确认工作，减少、避免合同争议的重复发生；加强合同管理、工程记录及档案管理；加强对投资监理的事前指导、过程管理、事后考核。10.结算过程其他注意事项结算的工程量以竣工图为准，竣工图不清之处，预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现场进行实地测量；尤其对图纸未标注、规范无特别要求，现场实际施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实结算。结算单价在合同中有规定的，则按合同规定执行；结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定；扣除甲供、三方供货材料、设备的多用材料费（实际领用甲方材料数量减结算用量的差量乘甲方供应材料超量扣款单价）。同时，要对甲供材料、设备的多领和少领数量也应引起足够重视；多领和少领数量要与现场工程师一起核对确认，并要对其少领和多领原因进行分析，通过分析，进一步验证结算数量的正确性。材料价差严格按材料限价调整。按承包合同确定的结算方式确定结算总价，在初审结算书、与承包方核对时依据合同，进行甲供材料、配合管理费及责任扣款等费用的确认、扣除；预算编制中，因施工组织设计、现场实际标高没能及时提供，造成未按施工组织设计、现场实际标高计算项目和工程量的，成本控制中心结算中一定要要求工程管理中心提供施工组织设计、现场实际标高，对原预算做出相应调整。同一工程，若有两次以上结算或签订两份以上合同产生两份以上结算时，在分次结算中要注意之前结算与之后结算的工程量衔接，之前结算一定要用文字或图示标（说）明已结范围和位置，之后结算要在结算前先核对之前各结算书已结时间段、位置和范围，避免重复。要求现场工程师在向成本控制中心报送资料中定要注明每次结算的实际施工位置或距离。
- 工程造价实际操作算量基础20项计算技巧
- 一、外墙中心线1、外墙的体积={（外墙的中心线*外墙的高度）—门窗洞口面积}*门窗的厚度2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2米3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2米4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积（如是混凝土构件应计算体积、模板面积）在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。二、外墙外边线1、外墙装修工程量：=（外墙长*外墙高）-门窗洞口的面积（如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积，其它的外装修不需考虑）2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高（外墙高=室外地坪的高度至房屋的檐口高度）3、散水面积=（外墙外边线+4*散水面积）*散水宽4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算三、内墙的净长线1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度（内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度）2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积（内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度）内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面（如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度）为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢？？？因为：砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙3、房间的装修工程量的计算（房间内的地面、墙面、天棚面积）=内墙的净长*内墙的高度（高度=层高-板的厚度）四、建筑面积建筑面积=首层的面积+二———顶层的面积+机房层面积（其中：机房层计算建筑面积但不计算层数）首层建筑面积=平整场地=基础钎探平整场地：是为了考虑工程在测量放线时的方便才给考虑的基础钎探：目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。建筑面积的计算=房屋外围的面积（如外墙有保温应计算至外保温的外边线）五、室内一层地面装修时的素土垫层室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的厚度（素土垫层的厚度=室内的高差—-地面的垫层及面层的厚度）六、混凝土独立基础的垫层计算1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层的厚度混凝土垫层模板面积=（垫层的长+垫层的宽）*2*垫层的厚度2、独立基础的体积=独基各个台阶的体积之和独立基础模板面积=各个台阶的独基周长*高度七、混凝土基础梁的计算1、混凝土基础梁的体积=基础梁的断面积*基础梁的长度（外墙按中心线长度计算，内墙按净长线计算）2、混凝土基础梁模板面积=基础梁的高度*2*基础的长度（外墙按中心线长度计算，内墙按净长线计算）基础梁下一般设防冻胀砂垫层。十、屋面工程方形基坑开挖公式有两个：V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3式中：a、b指基础外边线的长度和宽度c工作面的宽度k指放坡系数（c和k查定额书的P6和P7）h指挖土的深度（挖土深度从设计室外地坪标高至基底的高度计算）V=(S上+S下+4S中)/*H/6H指从室外地坪至基底的深度式中：S上指基坑上口面积，S下指基坑下底面积，S中指基坑中截面面积圆形基础V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)式中：R1指坑底半径，R2指坑上口半径九、土方回填的计算回填土的体积V填方=V挖方–室外地坪下基础的体积量（注：如为高层建筑回填土方量体积V填方=V挖方–室外地坪下基础的体积量—地下室的体积）十、屋面工程一般屋面工程计算找平层（M2）、找坡层（M3）、保温层M3、防水层（M2）、瓦屋面（M2）、排气孔（个）在计算屋面防水时一定要记得有女儿墙时有泛水（指防水卷材上翻边高度不小于250MM）防水面积=屋面平面积+屋面翻边面积（如为有挑檐时面积=屋顶建筑面积+挑檐面积）挑檐面积=（L外+4*檐宽）*檐宽找坡层体积=屋面面积*找坡的平均厚度找坡的平均厚度=1/2坡宽*坡度系数+最薄处的厚度排水管一般按间距6米设一个，如为对称设就是两个。十一、屋面排水雨水斗、雨水口按个计算，雨水管按长度计算（以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算）一般一根雨水管有一个雨水斗和雨水口。十二、变形缝的计算（一般变形缝分平面和立面，平面变形缝的计算为建筑物宽度、立面变形缝的计算为建筑的高度*2面）十三、装饰工程量计算1、室外装修：外墙装修计算抹灰按外墙的面积—门窗洞口面积但应注意（外墙保温、外墙贴砖、外墙做干挂时应计算门窗洞口侧壁的面积其它的抹灰、涂料不计算门窗洞口侧壁的面积）2、室内装修地面的计算：计算地面的净面积（按地面的做法一一计算工程量一般地面的垫层按体积计算=地面的面积*垫层的厚度，地面的面层及一层地面应计算素土夯实全部为地面的净面积）。卫生间地面应注意防水层面积的计算=地面的净面积+防水的翻边面积（一般翻边高度见图纸说明如未说明一般为150+120=270其中150指翻边距地面的高度，120指防水应做到砼楼板上所经应考虑120MM高）3、室内装修天棚、吊顶的计算：计算天棚的净面积（一般天棚的净面积=地面的净面积）如天棚为吊顶时应计算龙骨的费用和饰面板的费用。4、室内装修墙面的计算：计算墙面的面积（一般墙面的做法为墙面抹灰和刮腻子两项）十四、脚手架的计算如民用建筑全部施工完毕，应套用综合脚手架=建筑物的建筑面积如有特殊情况应计算外墙脚手架==建筑物的外边线长*檐高（指从设计室外地坪至建筑物檐口滴水处的高度，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内）十五、垂运费及其它措施费1、建筑物檐高在3.6米以上可计算垂运费，工程应计算建筑垂运费及装饰垂运费，建筑垂运费按建筑面积计取，装饰垂运费按装饰的工日计取。2、建筑物超高费，区分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面积计算。3、大型机械进出场费及安拆费（一般建筑基础工程应计取大型机械进出场费一个台班，台施工中用到了塔吊、施工电梯、打桩机、压路机等应计算安拆费、设备基础费等及进出场费，根据实际情况确定。）4、二次搬运及完工清理费按建筑面积计取5、通用措施项目费按工程划分的类别进行计取（工程类别划分查看内蒙古自治区建筑工程费用定额）09定额各种工程（土建、装饰、安装等）管理费、利润取费按（人工费+机械费）*费率04定额土建工程管理费、利润取费按（工程直接费）*费率04定额装饰工程管理费、利润取费按（人工费+机械费）*费率以上规定请看（内蒙古自治区建筑工程费用定额）十七、钢结构工程钢结构工程按重量T计算。所有的钢板重量==钢板的体积*铁的密度其它型钢的重量=型钢的长度*型钢的理论重量（理论重量查五金手册可以查得）十八、高层建筑1、计算筏板和地下室剪力墙的止水带按长度计取2、高层地下剪力墙应计算止水螺栓的数量（一般按施工现场的施工方案上所写的计算）3、高层或框架结构应计算构造柱、圈梁、过梁等的植筋数量（按图纸上的钢筋数量数）十九、楼梯工程量的计算楼梯的混凝土和模板全部按楼梯的投影面积计算二十、工程计价的方法工程计价的方法有工料单价法工清单计价法（两种计价的方法在套价时不一样应加强练习）加强练习）
- 工程造价套定额技巧和常规方法总结
- 无论从事任何行业的工作，都需要不断探索和积累经验，建设行业自然也不例外！而造价员作为建设行业不可或缺的一份子，其工作也需要在各种实际工程中不断探索不断学习，积累经验，以更好地发展自己的能力，沉着面对不同的情况。作为工程造价老司机，你真的知道在工程造价中如何套定额吗？常规方法又有哪些呢？在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。1、首先要知道自己需要算什么项目，再根据目录在定额中找相应的项目在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的人、机、材，这个是要慢慢在实际操作中总结的，但是一定不能漏项，比如有些项目里的主材不含在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。2、准备一本预算书，根据以下思路一步一步学为什么这么套？凭什么可以这么套？这么套有哪些好处和弊端？你觉得可以怎么套（符合定额规定及说明的情况下，往往一种预算项可以有好几个预算定额来套），然后价格会差在哪里，你可以根据自己的立场（甲方单位或者乙方单位）来选择怎么套！①确定综合单价应注意如下事项（1）以项目特征描述为依据。当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时，应以清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。到施工时，发、承包双方再按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。（2）材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。②措施项目清单计价表的编制措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以‘项’为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。清单计价规范规定，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不能参与市场竞争。③其他项目与清单计价表的编制其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工资以及总承包服务费，投标报价时应遵循以下原则：暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。④规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性，在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取（1）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。（2）建设工程设计文件及相关资料。（3）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。（4）与建设项目相关的标准、规范等技术资料。（5）当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息。（6）建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场资料。（7）其他相关资料。工程造价新人须知3个步骤1.对号入座。什么工程量套什么定额，先找到你需要套的工程量定额内容。2.理解基价的组成。定额中的基价就是人工+材料+机械，管理费和利润（需要说明的是请注意单位）现在都是消耗量定额，消耗量就是损耗，定额书中有明确表示每中不同材料的损耗，材料的单价*损耗就是这种材料的定额价格。3.基价转换。如果人工、材料、机械中的某种价格变动就需要基价转化，把原来某种变动的价格从基价里扣除，再把变动后的价格加进去组成新的价格，但损耗是不会变。
- 全过程造价如何进行预拌混凝土成本控制
- 商品混凝土成本是混凝土生产企业工作的重点，也是企业实现利润的根本保障，混凝土的成本直接影响到企业的利润和企业的竞争力。笔者认为商品混凝土的成本包括原材料成本、生产管理成本、事故处理成本、人力资源成本以及生产资料成本等多个因素。这些因素相互影响，相互关联，构成统一的整体，忽略其中一个因素或几个因素的成本控制方法都是不合理的。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。01原材料成本对混凝土成本的影响原材料是混凝土生产的基本材料，原材料的质量直接影响到混凝土的质量，原材料的价格也影响到混凝土成本的高低。通常的情况是质量优良的原材料价格较高，质量较差的原材料价格较低。原材料价格的高低成为混凝土生产企业采购部门控制的主要因素，但是，价格较低的原材料往往成本一定较低吗？我们应该如何选择和控制原材料，才能在保证混凝土质量的前提下降低混凝土成本是混凝土企业的经营者所要思考的。1.1水泥水泥是商品混凝土企业必不可少的原材料，水泥的价格相对于砂石等原材料价格是最高的。如何选择适合商品混凝土生产企业要求的水泥，在一定程度上影响着混凝土的质量，进而影响混凝土的成本。首先，应选择质量稳定的水泥，商品混凝土技术人员都愿意选择质量稳定的水泥，哪怕强度低一点。水泥地28d胶砂强度波动较小，在其他原材料质量不变的情况下，混凝土的质量波动较小。在设计混凝土配合比时可以在满足质量要求的情况下使用较低的水泥用量，降低成本。反之，如果水泥的质量波动过大，在配合比设计的过程中，为保证混凝土质量通常采用“就低不就高”，增加水泥用量，成本较高。其次，要看水泥强度的富余系数，采用富余系数高的水泥配制混凝土时成本相对较低。最后，要看水泥与减水剂的适应性，选择与减水剂适应性好的水泥，可以用减低的外加剂掺量获得良好的混凝土工作性。例如，某混凝土企业在一次水泥对比试验中发现：在混凝土用水量和坍落度基本相同的情况下，外加剂用量有明显的差别，从中可以看出与外加剂适用性好的的水泥品种，混凝土成本较低。具体试验数据见表1。商品混凝土生产企业在选择水泥的时候，要综合判定水泥富余系数、强度的稳定性，对比强度发展的规律以及水泥与外加剂的适应情况综合选择成本较低的水泥。1.2矿物掺合料商品混凝土普遍使用矿物掺合料，在矿物掺合料的选择上一定要选择与外加剂适应性好、需水量低的矿物掺合料。矿物掺合料细度小的，不一定活性高，但细度大的活性肯定低。1.3砂石原材料商品混凝土企业技术人员和管理人员过多关注水泥、外加剂及矿物掺合料的质量，忽视对砂石质量的控制。许多企业认为，只要水泥质量合格，混凝土质量就有保证，对于砂石则不屑一顾.首先，良好的砂石级配降低骨料的空隙率，降低混凝土浆体量。石子的空隙率主要影响混凝土中的骨料和浆体体积，石子的空隙率越小，混凝土中骨料体积越大，浆体体积越小。假如，石子的空隙率为40%，通过不同粒径石子复配后的空隙率为38%，空隙率减少了2%，填充骨料空隙的浆体也相应减少2%，即20L/m3。石子的松散堆积密度为1580kg/m3。依据上表混凝土配合比计算，调整前石1060kg/m3，石子的松散空隙体积为268L/m3（0.4×1060/1580）；调整后，石子的用量为1081kg/m3，石子的松散空隙体积约为260L/m3（0.38×1081/1580），需要填充的浆体减少了8L/m3。设水泥的密度为3000kg/m3，粉煤灰的密度2200kg/m3，则复合胶凝材料的密度为2760kg/m3。表1中水胶比为0.47，则8L/m3胶凝材料浆体含有的胶凝材料体积为5.44L/m3，计算可得胶凝材料的质量为15kg/m3。由此可见，通过简单石子复配，可以节省胶凝材料15kg/m3。成本降低4～5元/m3。有些企业管理人员认为，砂石采购价格低，混凝土成本就低，其实并不是这样。混凝土配合比是一个复杂的体系，牵一发而动全身，某种原材料质量的变化均会影响混凝土的质量。例如，砂子的含泥量较高，需要掺加较多的外加剂才能保证混凝土的工作性，另外还要增加水泥用量来弥补砂子含泥量对混凝土强度的不利影响。因此，即使砂子的价格降低2元/m3也不足以抵消负面效应产生的影响。随着行业的不断发展，竞争也随之急速加剧，企业管理人员应重视砂石原材料质量，因为它不仅关系到企业的效益，甚至面临被行业淘汰的危险。然而，思想转变的背后，其实是企业管理水平的提高。1.4外加剂外加剂是商品混凝土中必不可少的原材料，只看重外加剂的价格，而忽略外加剂质量的降低。把外加剂价格看成选择外加剂供应商的一个重要指标，而忽略了外加剂质量的降低。以聚羧酸为例，国内市场聚羧酸的价格一降再降，其固含量也随之降低到8%～10%，这样聚羧酸的价格和萘系、脂肪族价格几乎相当。价格和质量降低带来的就是掺量的增加，是买着价格低还是使着价格低就很难说了。02生产管理成本控制很多混凝土企业把混凝土成本控制的重心放到试验室和试验室主任身上，认为只要混凝土配合比做的成本低，混凝土成本就低。混凝土成本的高低与混凝土生产有很大的关系。试验室做混凝土配合比试验时不可控的因素较少，可以说是在较为理想的条件下做出来的，而混凝土生产中不可控的因素要比试验多得多。商品混凝土要经过搅拌、运输、浇筑、振捣、养护等多种工序才能形成最终的产品，不是简单的一个配合比所能控制的。首先，从搅拌的角度来说，搅拌设备操作人员一般隶属于生产部，试验室人员与其配合。设备操作人员对混凝土的基本知识较为欠缺，在实际的生产过程中仅仅是通过观察坍落度和电流表电流的变化来进行生产，从某种意义上说是将配合比交给不了解混凝土的人进行生产。其次，从运输的角度来说，工地车辆的积压，运输过程中的交通情况均对混凝土成本产生一定的影响。最后，混凝土的施工工艺也会影响到混凝土的成本，例如，汽车泵和地泵对混凝土的性能要求存在差异。混凝土生产成本控制是从生产、运输、浇筑、振捣等很多环节，很多人员共同参与完成的。只有各个部门相互协作，相互配合，提高综合管理水平，才能有效降低混凝土成本，单靠某一个部门或者某几个部门很难做到。03事故处理成本事故处理成本是商品混凝土企业隐性成本，是不容易发现的，但却是不可忽视的成本。事故处理成本包括工程质量事故处理、人员伤害事故处理。商品混凝土最终的质量受混凝土配合比、生产、运输、浇筑及后期养护等多种因素制约，一旦出现质量事故很难准确找到原因，混凝土企业作为弱势群体，必然要参与混凝土质量事故的处理，承受一定的经济损失。因此，混凝土企业在控制好原材料、合理设计配合比、严格依照配合比生产的同时，在混凝土浇筑过程中对施工单位要进行施工提醒。对于施工单位违规操作要做好取证工作，并严格按照程序现场取样。商品混凝土企业经常遇到交通事故以及生产过程中的工伤事故，这一部分事故可以通过加强员工安全教育，发现问题及时解决，将事故处理在萌芽状态，减少事故的发生。04混凝土固定成本与浮动成本混凝土企业的固定成本包括：人员工资、办公通讯费、设备折旧费、固定资产折旧费和车辆保险费等等。混凝土的浮动成本包括：自燃灾害及意外事故、社会无效运作机制带来的额外不可控费用、机械维修费、垫资资金利息、工程欠款坏账费用、生产安全节支费用等等。对于这些混凝土成本应每月、每季度进行对比分析，减少不必要的开支，做好公司预算。
- 2021年一级造价查分方式更改了！出现这3点试卷作废
- 考完一造，相信大家除了漫长的等待，最期待的一件大事就是查成绩！查成绩！查成绩！但是，可能还有很多考生不知道，今年，中国人事考试网，悄悄更改了考试成绩的查询方式。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。01原成绩查询步骤1、造价工程师成绩查询入口为“中国人事考试网”。2、在考试成绩查询页面中，考生输入“个人有效身份证号”+“姓名”+“验证码”即可查询到个人考试成绩，不需要准考证！02现在的成绩查询方式进入中国人事考试网首页，点击左侧“成绩查询”板块，跳出全国专业基础人员资格考试报名服务平台。需要输入用户名和密码登录服务平台，才能查看成绩！进入系统后，不再需要输入身份证号和姓名，直接点击就可以查询个人成绩！03成绩查询相关问题查询考试成绩时显示“-1”、“-2”、“-4”是什么意思？“-1”代表缺考，说明考生报名但未参加考试。“-2”代表违纪，说明考生在考试过程中有违纪违规行为发生。“-4”代表成绩无效，说明考后发现因报考条件不符或者存在其它违纪行为导致科目成绩无效，或虽无违纪违规行为但未按考试要求作答。04这些问题你要知道01考后资格审核2021造价工程师考试报名部分地区实行考后资格审核，即考生在报名后直接参加考试，待成绩合格后，到相关部门进行资格审核，审核不通过的考生无法取得合格证。02造价工程师成绩有效期造价工程师执业资格考试成绩实行四年为一个周期的滚动管理办法，在连续的四个考试年度内通过全部考试科目，免考基础科目人员必须在两个考试年度内通过应试科目。03证书注册造价工程师注册有效期为4年，有效期满前三个月，持证者应当到原注册机构重新办理注册手续。不少小伙伴提出了诸如："答题卡准考证没涂、科目忘涂、案例多张试卷信息未填写完整“、“多选少选了答案，能得多少分”、“字迹潦草是否会影响判分”等问题。01一造考试答题须知一造考试阅卷的整个过程，是十分严格且公平的，不同题目也分为了不同的阅卷形式，基本上分为以下三类：1：电脑阅卷一乎所有的试卷都是在扫描后通过专用的阅卷软件进行批阅的。2：同一道题多位老师批阅同一道题分别由不同的老师批阅打分，如果两个人批阅的分数相差值在符合要求的范围内，就算通过了审阅。如果分值超范围，就送到组长或上一级批阅组进行终极审阅。3：评分标准把控严格评分标准把控非常严格，不会随意扣分或加分。每道题给定的标准答案都只有简单几个字，也被称为得分点。如果你的答案里有这些文字就得分，没有就失分。02一造考试试卷分值01选择题①单选题单选题只要选项正确，这道题就能全部得分。②多选题若选择的答案中有一个是错误选项，那么这题得分为0；若少选，那选对的选项每个都可得0.5分。也就是说，你的多选只选了一个答案，只要选中的这个答案正确，就可以拿到0.5分，但是在你选择的答案里有一个不符合题意的选项，那么这道题1分也拿不到！02主观题实务科目中的主观题需要考生手写回答。下面就来跟大家说说案例分析题的阅卷评分规则。①答案书写工整易得分主观题是人工判卷。既然是人工判卷，那最起码你的答案要能让判卷老师正确识别。字写得好不好没有关系，只要工整就行，千万不要龙飞凤舞让人看不懂。要是潦草到每个字都得靠猜，那判卷老师可没那么多时间去细看，很可能整个题就直接给你个2-3分。②答题对号入座才有分所有的试卷在判卷前都要被输入电脑，每个老师只负责其中一道题的评分，其他的题目都是看不到的。所以答案要书写在相应的位置，否则阅卷时老师看不到，也就无法得分了。注意：在试卷尽量避免标注“转第几页”等信息！③答案分条作答易得分判卷老师主要是看得分点。如果你的答案条理清晰，阅卷老师一眼就能看到得分点，那就很容易得分。如果答案长篇大论，那从侧面反应你基本上可能不太清楚主要知识点，这时阅卷老师很可能就直接给你打1-2分了。好了，看完以上的评分标准，你是否也想知道：“估分59.5分，合格线是60分，那我能合格吗？”虽然官方没有明确的解释，但事实上，这么多年的考试下来，还没有人在查成绩时，分数显示是带小数点的。机器判卷采用的是四舍五入的计算方式，你考59.5分会被判定为60分，也就是说~59.5分和60分的效果是一样的，最终都算合格！查分显示59分有两种情况，一种是58.5分，自动进位；一种是就是考了59分。考生常见问题问题一：没有背书，或者是记得不清楚只有按照自己的理解和印象写的答案，如何评分？答：改卷主要是看主要的得分点，一道题就90秒钟时间，大约只有20秒左右时间看一道题中的一问，要是在这20秒钟，看见你有几个和得分点相近的话，就给你几个得分点的分。要是你长篇大论，对不起，不会同情你去仔细看你答的答案，说明你基本上不是太清楚主要知识点才会这样答。直接给你1~2分。因为有2分的误差标准。问题二：请问如何才能得到每问得满分？答：要想评分给出满分，只有一种可能就是按照标答来答和基本上十分接近，真正评卷时，很少有满分的。但是10分中得8~9分的还是很多的。他们大部分都是条理清楚，按照得分点列序号作答。一看就知道他答了多少知识点、是否正确。问题三：在题目中多答了无关的知识点并且那知识点还被答错了，是不是要扣分？答：不用太担心，多答的一般不扣分，你多答的就算答错了也没有关系，阅卷老师只培训了这道题的相关知识，其他的也没有培训怎么知道你是对还是错。只当没有看见罢了。问题四：字写得不好会影响分数吗？答：字写得好不好没有关系，只要工整，不要龙飞凤舞。要是潦草到要每个字得猜或者大部分字不能一下看懂，那直接给你个2~3分。阅卷时间紧迫，老师时间去细究辨别作答的字迹。问题五：答题卡信息未填写完整，是否卷子会作废？（最多提问）答：首先，我们要明确什么情况下，成绩会作废或取消：①监考老师标记处理。考场有严重违纪现象的考生，监考老师会将试卷标记，已告诉阅卷老师此考生试卷作废。②答题卡没有任何信息指向确定的考生。如答题卡信息栏空白，准考证号等信息空白或不完整。避免在答题卡上出现有明显标记的或者让阅卷老师“放一手”的文字。如果你是只填写了准考证号而忘记涂的话，因为客观题均采用电脑阅卷，在无法识别准考证号的情况下，一般情况下，该试卷会显示异常并由阅卷组组长进行处理及统计。主观题多页答题纸只填写了一页考生信息的，将以填写那页的信息为准。
- 造价老师傅教你巧算建筑面积要理解的三大概念
- 关于《建筑面积计算规范》GB/T50353-2013建筑面积计算数据比较多，哪些计算全面积？哪些计算一半面积？哪些不计算面积？很容易混淆，下面特地找来建筑面积计算相关数据总结说明，供大家参考！在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。01计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上;2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上;3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上;4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上;5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上;6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上;7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上;8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上;9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m;10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m;11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上;12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上;13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上;14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的;15.在主体结构内的阳台;16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施02计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下;2.局部楼层，结构层高在2.20m以下;3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下;4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下;5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下;6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下;7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下;8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下;9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下;10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下;11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗;12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上;13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下;14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的;15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m;16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m;17.有顶盖无围护结构的场馆看台;18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分;19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的;20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊;21.室外楼梯;22.在主体结构外的阳台;23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站;03不计算面积1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m;2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m;3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下;4.与建筑物内部相连通的建筑部件;5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台;7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗;11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;12.无围护结构的观光电梯;13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物;
- 总结工程定额编制制度都有什么弊端
- 定额定额是计划经济的产物，是由地方政府（省、自治区、直辖市）的职能部门编制的。定额是按编制期当地的一般社会生产水平编制的。定额的编制需要花费大量的人力、物力、财力和时间。考虑到随着社会生产力的发展，建设工程的要素：人工、材料、施工机械价格会发生变化，定额一般会五年进行一次更换。定额在当下的国内是绝大多数工程量清单组成清单单价的东西。即，由一个或多个定额形成一个工程项目清单的单价，当然还包括相应的管理费、利润和风险费。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。定额制度现在我介绍一下定额在实际应用时遇到的问题。让我们先引入另外一个词汇：工程量清单。我国现行的工程量清单全称：建设工程工程量清单计价规范GB50500–2013，是由住房和城乡建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布的，具有法律法规中法规的约束性。在工程项目的造价管理上讲工程量清单就是一条线，它从工程招标开始贯穿整个工程的全过程，直至竣工结算完毕。它有与之配套的合同范本，其内容中关于价款的约定完全依照于工程量清单计价规范，涵盖变更洽商、人工材料价差调整、工程款支付及不可抗力等等。定额对工程造价管理上可以认为是“点”，工程招标为一个点，竣工结算为一个点。变更洽商、人工材料价差调整、工程款支付等在施工承包合同中约定。请注意，地方政府职能部门的文件或定额的约束力是无法和国家规范比较的。在工程招标形式上定额的操作过程招标方向合格的投标方发布招标文件和招标项目的施工图纸，同时由招标方自己或委托其他方以该图纸做出一份预算书。预算书的造价被称为“标底”，标底的数额是不公布的。投标方拿到图纸后，根据图纸和招标文件的要求编制出自己的投标预算书，也就是投标预算。并在招标文件要求的时间内提交给招标方。在开标的时候，招标方会将各投标方的造价比对，高于“标底”价的报价当然被淘汰。而工程量清单计价规范在招标时除招标文件和招标项目的施工图纸外还有一份招标清单。招标方会委托第三方（通常是合格的造价咨询公司）或自己编制招标清单和对应该清单的“招标控制价”，招标控制价是告知各投标方的。投标方的报价不可高于“招标控制价”。能看出区别么？对的，多出一个招标清单；不公布（保密）的“标底”变成公布的“招标控制价”。这就引出了下一个词“弊端”，定额制度的“弊端”。但我必须声明，我个人反对用“弊端”这个词，我个人认为定额有他的缺陷或者说有他的局限性。定额制度的缺陷使用定额招标时，由于投标方得到的是施工图纸，没有招标清单。那么投标方造价人员的专业水平的差别，造成了投标价格差别过大的结果。而在评标时，如果建设方不是政府部门、大型国企等考虑全面的公司、厂矿、单位，最低价中标是普遍现象。这直接影响了建设工程的工期、质量和出现拖欠农民工工资问题。举个例子：在北京有一个建筑项目要招标。投标单位分别有：中建一局，中国中铁，北京城建，北京建工，北京远郊区县级建筑公司，北京市某个乡镇的建筑公司。（在京的其他大型建筑公司就不多列举了）。剔除挂靠现象，这些公司的实力和专业水平也基本如此排列（看到这文的各公司人员请轻扔板砖！！！）。那么在同一套图纸上做到的造价文件也就差距明显了。大公司的水平相对高，报价中没有丢项和落项，人工和材料费也会考虑周全。而小公司则容易出现丢项和落项等问题，进而体现在投标报价过低甚至低于成本价。90年代开始，我们的体制改革和经济发展迅速，个体和民营建筑公司数量也是迅速增加，还有我国有着大量的从土地上解放出来的劳动力（也就是农民工），建筑市场的竞争十分激烈，甚至可用惨烈来形容。定额是是计划经济的产物，他原本对应的目标、对象发生了根本变化，而五年一次的更迭也同样跟不上经济的发展脚步了。比如：定额内的人工、材料价格跟不上市场价格波动了。再之，对应工程项目的工程进度款支付、变更洽商款项的支付、人工和材料投标期与施工期的价差调整均被置于合同条款中。合同是商业活动中最普遍的文件，而建筑工程合同在整个商业合同中只是一部分不大的一块。甲乙双方出现纠纷，法院很难做到及时专业的处理。往往结果出来的时候，企业已经因为资金问题不在了。我们再来看现在实行的工程量清单计价规范的操作由于多出一个招标清单，这时所有投标方都站在了同一起跑线上，工程量和项目上大家完全相同。如果投标方发现招标清单有丢项、落项和工程量及项目特征描述的问题时，可以书面要求招标方答疑并书面告知所有投标方。水平高些的施工方还可以利用这些问题采取不平衡报价，以获得另外的收益。当然甲方也有使用清标等方法来应对。另一方面工程量清单对工程进度款支付、变更洽商款项的支付、人工和材料投标期与施工期的价差调整都有详细的约束条款，这些条款也同时写入配套的合同中。所以当发生纠纷的时候，政府职能部分的可操作性和反应速度均大幅度提高。更好地保障了建设工程的正常进行。那么由地方政府职能部门编制的定额被淘汰了么？没有，定额被用于工程量清单的组价一直存在。在工程量清单一开始施行的时候就提倡投标方使用自己企业的定额组价投标。拿北京来说，2001年版预算定额之后就没有在2006年编制新预算定额。其目的就是鼓励企业使用自己的定额来投标报价。但从2003年有工程量清单到现在这一条几乎没有人提，因为甲乙双方都不喜欢他。对于施工企业来讲，我多挣钱是可以的，要让我多花钱和时间去编制定额是万万不可能的；对于甲方，你自己的定额是不是不合理？是不是要多赚点钱？我当然不信任。但是这双方对政府的管理措施不到位等等包括定额本身却是不约而同的。会哭的孩子有奶吃是不是？这样的锅当然要由政府来背，终于2012年与2013版工程清单对应的北京新版的预算定额发布了。当下是不使用定额来完成清单报价的，但是这种工料分析法的人工和材料含量和定额的含量，也就是定额的消耗量没有多大差别。工程量清单计价规范在我国实行了三版，分别是2003年、2008年和2013年版，工程量清单也是在不断的根据使用中的经验总结逐渐完善的。
- 降低工程施工成本的有效措施30条汇总
- 降低施工项目成本的途径应该是既开源又节流或者说增收又节支，只开源不节流或者只节流不开源都不可能达到降低成本的目的，至少是不会有理想的效果。下面从增收节支的角度论述降低施工项目成本的途径和措施。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。降低成本的30个有效措施1、加强工程项目的成本管理，编制工程成本控制计划，增收节支，定期进行成本分析，采取降低费用开支、增加盈利。2、编制科学合理的施工计划。项目部根据工程总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划，充分采用交叉施工、流水作业等手段，科学安排施工的各要素，并严格落实，减少窝工、停工等现象，提高劳动生产率。3、项目部在满足施工进度的前提下，科学编制月、季度要料计划；加强现场材料管理工作，做到用料计划准确无误，按工程进度需要，组织不同品种、规格的材料分批进场。材料、设备的采购要货比三家，最后确定供货单位，批量材料争取由厂家直接供应，以减少中间流通环节，降低材料采购的成本。进场的材料的设备要减少露天堆放的时间，防止自然损耗的丢失，减小保管费用。施工时做到限量领料，合理用料，降低材料的损耗量。4、采用散装水泥，节省包装费用。5、尽量在原材料或半成品的产地完成质量验收，减少材料报废率等。如花岗岩采购必须到矿山挑选母材。切割后，在产地进行排板验收合格后方能运至工地。6、砼中采用双掺技术，一方面可降低成本，二则也可以改善砼(砂浆)的和易性提高砼的质量。7、加强劳动力的调度与管理。按工程进度的需要配备劳动力，对施工班组采取比较彻底的责任承包办法，工资分配同所完成的工程挂钩，提倡一专多能，减少间歇窝工及非生产用工。8、施工机具配备要合理，选用效率高的施工机械，提高生产率及机械化施工水平。9、选用先进合理的施工工艺及施工方法，充分利用施工场地，扩大拌制工作面，提高拌制加工效率，减少工程费用。10、加强对过程产品质量的控制和管理，保证产品一次成优，减少返工等现象，以质量保进度，以质量降成本。11、认真实施各项质量制度。在施工过程中，项目部应按公司质量手册、程序文件的要求确保质量体系的有效运行，严把各项质量检验关，对卫生间、隐蔽工程等重点部位加强监督检查，将质量隐患消除在萌芽状态，避免因质量问题而造成的整改、返工损失。12、合理组织施工。对安装工程来说，工程前期，施工配合工期长，耗工量大，后期工程量集中，工期紧、压力大，在施工安排上要及早采取相应的措施，做到边配合，边加工，有安装条件的抓紧施工，以分散施工高峰期的工作量，减轻工程后期对安装工作的压力，做到均衡施工。13、在施工过程中，积极推行新工艺、新材料、新机具等新的施工方法手段，以提高施工效率，降低工程费用，注重技术革新和合理化建议工作，以确保工程质量、进度及成本目标的实现。14、注重工程的收尾及交付使用，保证及早发挥效益。工程完工后，尽快拿出工程结算资料，做到工完、场清、帐清，使企业的效益及时得到体现，保证资金的正常回笼，加快资金的周转，降低财务费用。15、充分把握图纸会审关，使设计方案结合实际，降低造价，方便施工。16、加强现场总平面管理，进场材料、成品、半成品要按场地布置图堆放，做到合理、整齐，以减少二次搬运损耗。17、抓材料的装卸、运输、管理各个环节，降低物资消耗。18、合理安排土方开挖程序。调配土方开挖与回填，节约工程费用。在确保安全的前提下，减少基槽土方放坡，可减少土方量，从而节约人工费及机械台班费。19、做好材料计量工作，做好落手清，合理回收利用减少原材料消耗。20、加强模板管理，做好模板的拆模、维修工作，增加周转次数。21、混凝土掺早强剂，缩短支模时间，加快模板周转。22、做好材料进场验收工作，验质量、验数量，减少进场损耗。23、加强机械设备管理、保养、维修，提高机械利用率。24、提高计划管理水平，抓住计划编制，综合平衡和检查执行环节。加强生产管理工作，及时解决施工过程中的实际问题，以加快施工进度。25、要求以预算收入控制支出，进行成本核算，制定目标成本。26、根据目标成本，进行成本倒算，确定各分部分项工程材料用量控制范围及各工种控制范围。实行成本否决权。27、严格样板开路，减少返工，降低成本。28、加强合同管理，降低合同风险。29、降低物资采购成本。30、降低原材料成本。
- 「造价干货」工程造价中施工定额与企业定额的主要区别
- 工程建设中用到的各类定额总称为建设工程定额。为了对其有一个全面的理解，我们按一定的方法对其进行分类。今天小编就重点为大家解释一下什么是企业定额？工程造价中施工定额与企业定额有什么区别？在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。一、什么是企业定额？企业定额指建筑安装企业根据自身的技术和管理水平，所确定的完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。就是国家参照绝大多数的人工和材料编制的定额。企业定额的编制是一项很复杂的工作它不仅要依据和参照全国统一建设工程基础定额和当地建筑工程预算定领而且要将企业的各种疾质状况进行分析比较并反映到编制的定额中，企业定额是企业自己的定额，反映企业自己的素质水平。二、工程造价中施工定额与企业定额有什么不同？（一）指代不同1、企业定额：根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。2、施工定额：规定建筑安装工人或小组在正常施工条件下，完成单位合格产品所消耗的劳动力、材料和机械台班的数量标准。（二）目的不同1、企业定额：只在企业内部使用，是企业素质的一个标志。企业定额水平应高于国家现行定额，才能满足生产技术发展、企业管理和市场竞争的需要。2、施工定额：是施工企业组织生产，编制施工阶段施工组织设计和施工作业计划签发工程任务单和限额领料单、考核工效、评奖、计算劳动报酬、加强企业成本管理和经济核算、编制施工预算的依据。（三）范围不同1、企业定额：是由企业自行编制，只限于本企业内部使用的定额，例如施工企业附属的加工厂、车间为了内部核算便利而编制的定额。至于对外实行独立核算的单位如预制混凝土和金属构件厂、大型机械化施工公司、机械租赁公司等。2、施工定额：施工定额在企业计划管理方面的作用，表现在它既是企业编制施工组织设计的依据，又是企业编制施工作业计划的依据。
- 过来人告诉你造价师的考试内容是什么
- 造价工程师共考四个科目，分别是建设工程造价管理、建设工程计价、建设工程技术与计量、建设工程造价案例分析，而新的造价师考试大纲又将造价师分成四个专业，分别是土木建筑工程、交通运输工程、水利工程、安装工程，在这里仅介绍我的复习备考经验——土建专业。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。建设工程计价作为造价工作最贴切的一门课程，从工程造价的组成，到计价方式、到建设项目各个阶段的造价编制，学习培训完对自己的工作会拥有更专业更全方位的了解，正确处理起平常工作中的问题更有理有据，学这门课要结合平常的工作，比如清单的编制、工程量的计算、综合单价的计价、含税工程造价的组成等等。书本上的练习题一定要学懂学会，考试难度系数一般不会比例题大，记忆和计算对半是这门课的特点，同样是要多多下笔，多多总结。这门课的难度系数比管理稍大些，复习备考时花的时间也应该多一些。建设工程技术与计量这门课主要是讲技术，只是在最后一章讲的计量，技术方面涵盖面很广，从工程地质、工民建、道桥涵洞、到工程材料等等，且和平常工作任务又没有很大关系，所以广泛认为这门课难于管理和计价。技术与计量这门课要很注意方法，最后一章工程计量非常非常重要，性价比最高，建筑面积的计算、清单工程量计算规则这些都是和我们平常工作任务息息相关的，一定要学扎扎实实，考试就靠这章来兜底，学习培训前要分析例年原题各章节目录的分值分布，把握要点、考点，当然整本书都背下来肯定能通过，但对于上班工作任务的小伙伴来说这明显不可能，一定要有针对性地学习培训。案例分析想要顺利通过考试获得造价师证，一定要过这关，啃下这块硬骨头，案例题题型固定不变，分别是财务分析、方案选优、招投标、工程索赔、进度款支付和最后的图量价大题（因为新考纲发布，可能和之前不大一样，但也差不多）。案例题的特点是题量大，计算多，大部分考试时都在按计算器，考试时间是不足的，想要通过考试一定一定要多多训练，把历年试题弄懂了，历年试题的价值是任何模拟题不能比的，做多了就能大概分析出命题专家的出题思路、设置的陷阱等等，学习和考试时都要胆大心细，案例题计算题一步错步步错，关联性极强。坚持是法宝要想通过考试，重要的是坚持，坚持是成功的不二法宝，推掉不必要的应酬，每天学习，工作太忙多利用碎片时间学习，把课件下载到手机上，上下班坐地铁的时间可以利用；出差的路上可以利用；超过20分钟以上的时间都可以利用。要想通过考试，会有时间的，时间都是挤出来的；另外掌握合适的方法，对考试也是非常有帮助的。此外，温故知新，学习完第二天一定要找习题来做，历年试题一定要搞懂，在书上用不同颜色的笔标出历年常考点，重点永远是重点，好记性不如烂笔头，书上有些数据要记的地方，不妨画出来帮助记忆，搭配着造价红宝书跟教材把各种数据标在画的图上，画功不一定要多好，重要的是过程，可以很大程度上帮助记忆。只有坚持学习，才能一点点的进步，拿下造价证书.
- 「造价分析」土建工程施工图预算的审核方法有哪些
- 科学的土建工程预算审核是确定工程造价的首要环节，确定科学合理的工程预算审核方法可以节约开支、降低成本以及极大地提高工作效率。特别是随着建筑工程中土建工程比例的加重，对于土建工程的预算审核的重要性更是显著。鉴于工程对象、进度以及规模的多样性，在实际的实施中如何制定、选择与工程相配的审核方法是本文的论述重点。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。1全面审核法这种方法的实施步骤为：审核员根据已有的施工图对工程量进行全面的计算，然后将计算的各项结果与待审工程量分别进行比对，然后根据单位估价表以及定额进一步的核实单价。从它的实施步骤可见，其适用范围为：（1）工程涉及的投资额不大，工程的施工内容相对的简单，如进行建筑的维修以及分项工程不多的项目。（2）刚接触审核施工图预算或者总包单位审核分包单位的预算，这种方式尽管可以保证较高的准确性，但是也有着明显的不足：审核所需要的工作量大，而且很大程度上是无效地重复劳动。这种方法在进度要求高以及投资规模大的工程的土建施工的预算审核是低效的。但是实际的使用中因为建设单位或者总包方可以借此方式控制施工的成本，因此也比较常用。2重点审核法重点审核法与全面审核法的重要区别在于对审核对象的确定，即有选择、有侧重的确定审核的范围，将占施工计算图比重大的工程纳入审核范围，例如钢筋混凝土结构、砖石结构、钢结构以及装饰灯。至于其他占据造价比例较低的部分或者价值较低的部分有意识的忽略，例如水池、坡道、雨篷以及垃圾箱等。重点审核主要核对的是该工程量的定额单价，尤其是那些易于混淆的单价，再者就是抹灰砂浆与混凝土的标号等。由于此方法较之全面审核法有着快速的特点，因此被广泛地适用于审核进度要求的较紧的情况下建设单位和总包方的预算。当然与审核速度加快的同时，其精度没有全面审核法高，但是劳动量减少，效果也不差。3分析对比审核方法鉴于上述两种方法存在着大量的重复性工作，审核周期长。经过长期的实践总结，预算人员逐渐摸索出了一套更为简洁、高效的预算审核方式：分析对比审核法。这种方法的依据是通过分析大量的预结算资料的基础上，总结出每一类工程造价的工料消耗以及工程造价，并且分别得整理出各种结构形式、不同地区、不同用途以及工料机的消耗指标，从而可以再以后的预算审核中调用相应的数据，与待审核的预算进行比对，找出不符合造价规律的部分，并给与重点的审核。常用的对比指标可以分为下面几类：（1）分部的工程比例：楼板的屋面、门窗、维护结构及基础等在定额直接消费中的比例。（2）单位造价指标，包括每立方造价、每平方造价等。（3）不同结构的比例：例如混凝土、木结构、金属结构、装饰、钢筋混凝土以及土石方等在定额直接费用中的比重。（4）各种工料的消耗指标，包括机械、人力、沙石、砖瓦、水泥以及木材、混凝土等主要工料的单方消耗指标。(5)专业造价比例：一般的指采暖通风、给排水、土建以及电气照明等专业在总造价中的比例。4常见病审核法由于预算过程牵涉到人员的个人品质，不同的预算人员由于立场不同或者所处的地位不同就会导致持有的观点及使用的方法不同，从而导致预算的编制出现弊病。工程施工图预算出现的弊病经常地表现为：（1）对于工程量的计算出现偏差。一般的表现为：楼房地面的孔洞以及沟槽所扎局的面积没有扣除；在地坑和挖地槽的地方出现挖空气的现象；将钢筋混凝土的及T形交接和毛石重复计算以及钢筋的计算没有扣除保护层，或者是没有扣除过梁与墙体中圈梁的面积；在计算墙面、地面的各种抹灰中出现重复现象，或者梁柱、板的交界处的箍筋、受力筋重复的计算。（2）项目重复误差。在综合费用的定额预算中以下几种现象尤为的普遍：建筑工程的给排水设施、与之构件的铁杆、块料面层下的找平层、沥青隔气层下面使用到的底子油以及沥青卷材防水层。（3）定额单价高套正误差。主要的体现在这几方面：单件的体积与构件的断面；石子的粒径与混凝土标号；脚手架的高度及装饰工程的级别；地槽、土方与地坑的界限；抹灰砂浆的配比等。（4）综合计算正误差。定额考虑的内容与综合项目内容重复；临时设施费、冬季与雨季的施工费和综合费用内容重复等。而正是鉴于这几类误差在土建工程施工图预算的审核中经常遇到，因此可以根据这些线索顺藤摸瓜，轻易地找到可能存在的漏洞，进而进行更具针对性的审核，以达到合理的确定工程造价的目的。5相关数据以及项目的审核方法由于施工的预算项目是一个与大量的数据打交道的过程，对于初接这一行业的人员油气的不易。只有通过仔细的分析、认真的总结就能真正的认识到各种数据、各项目之间的关系，进而总结出潜在的规律。在日后的审核中就可以利用规律，提高工作的效率。例如对于找到的不符合规律的数据或者项目，无论是数据的错误还是漏项、重项，在接下来就要重点的审核：与墙体面积或者建筑面积相关的工程量数据、项目；与室内外净墙面面积相关的数据及项目。当然也有些数据缺乏规律性，我们在实际的操作中可以结合前面的重点审核方法进行审核。6结束语预算审核除了与审核的方法密切相关外，还要求从事审核工作的人员要有良好的职业道德与严谨、细心的工作态度，只有将正确的审核方法与过硬的工作作风结合才能使得预算的审核质量更高。
- 30年造价师告诉你如何炼成为一名出色的造价人员
- 现在很多人希望学习造价快点入门，成为一名好的造价人员，对于这个问题，不同的专家也给出了不同的答案，内容无非是多看图，下现场，问老师，上补习班等等，这些回答当然没错，这里补充的是，干造价，前途是光明的，理解能力是非常重要的，下面从几个方面加强一下对造价理解的认识：造价信息很多人做预算第一难就是找造价信息，在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。图纸理解许多造价人员介绍自己时都说，能看懂图纸，但这个看懂和理解到底有多大距离，面试人在短时间内也很难当场测定。以前没有电子版图纸，算量要在纸制结构图纸上找相应尺寸，一些设计好象故意设制障碍，一个构件上总是要少标注1-2个尺寸，让施工方从其他现已知条件中去推导未标注尺寸的数字。现在电子信息技术发展了，图纸上尺寸标注更是云里雾里了，许多装修图纸只给出平面和综合天花两张图纸，配上几幅图片，就要把整个空间的工程项目、工程量全部列出和算准，能看懂图纸的人算量能达到这种境界吗？就算项、量过关了，基层的做法在没有节点图的情况下能想象出来吗？达到了对图纸的理解，才可以自称懂设计，会施工。认真读懂上百个设计公司的作品后，会发现如同怀揣三百首唐诗一样，能做到不会做诗也会凑的水平了。收入理解收入是造价人员追求的业绩，结算期间的争议都是因为甲乙双方对收入概念不明确而产生的意见分歧，乙方总是认为收入中缺一少十，想多要一点；甲方总是辩解合同中已经包括一二三等等，想多扣一点。多要少给已经成为许多造价人员的职业病。怎样才能多要，怎样才能少给，就要从收入的概念由浅入深分的分几个步骤去理解：1、定额子目包含的收入内容：这是初学者问题最多的地方，结算时遇到高手，被几句话说的晕头转向找不着北了。定额里收入包括什么从两方个地方去找：（1）定额含量：这是定额里最明确的收入，如果有，就不要再重复计算了，如果没有，不论工作内容上是否已经标明包括，都要据理力争。如墙面贴瓷砖项目，人材机表中有水泥砂浆和白水泥材料，说明已经包含了勾缝这项工作内容，不能再套勾缝定额了。还有结构施工中模板对拉螺栓和钢管脚手架材料，虽然定额人材机含量中没有出现对拉螺栓和钢管脚手架材料含量，但却有支撑含量，这项支撑就是对拉螺栓和钢管脚手架的统称，具体用什么材料，是施工方案解决的问题，造价人员解决的收入问题已经明确。（2）定额说明：从含量中有时对无形的费用无法明确，就要从定额说明去找答案，如对石材加工有些定额这样说明：“石材工程板不包含特殊的倒角、磨半圆边等工作内容，石材造型线条已经包含各种形式的磨边、倒角等工作。”电气工程中，对配电箱占用的线管、电缆的损耗系数在说明里一般都有明确的解释，在操作时只要对照说明理解就不会有大的偏差。2、方案收入：这部分的收入实际就是措施费部分的收入，现在随着新工艺、新材料、设计新思路的不断涌现，加上施工环境不断恶化，措施费方案的项目也不断增加，费用不断增长，措施费占总造价的比例也在逐渐提高。原来在平地上盖楼，现在见缝插针，运输费用、场地使用费用都不能与往日相提并论，造价人员的思想是不是也在与时俱进？措施费收入在投标期间体现尽可以做到全面、细致的体现，不可能发生的费用坚决不要无中生有，一定会发生的项目不要漏项。对施工组织方案的理解是初学者要掌握的技能，而参与施工组织方案决策是造价人员的高技能的体现。3、合同中的收入：合同字字都藏钱看你是丢还是捡，收入就在合同中去找。合同中对图纸中的收入约定一般用几句话概括，占用专用条款篇幅最多是对措施费的约定，因为措施费范围广泛，许多费用看不见，摸不着，条款中没有约定的都可能成为将来的增加收入。成本理解上面讲了收入理解，有了这一基础，成本就容易理解了，许多造价人员在领导要成本分析时临时抱佛脚，其实成本分析只不过是收入-费用这种小学数学题，难以理解的只是收入与费用对应的关系，领导对预算中的丢项漏项不是完全的火眼金睛，但通过逆向思维，用费用对应收入，就很容易看出丢项漏项这些问题，造价人员通过成本分析，也是对工程造价的一次总结，就是领导不要，造价人员也应该在工程竣工结算前做完此项工作，为结算寻找增加收入的突破口。程序理解做工程的对程序理解不了，一辈子都算白忙。造价人员正确制定自身的学习程序、工作程序、发展程序是快速进步的前提，许多看似复杂的问题，其实都是许多技术含量不高的问题的组合，如中期结算（报量）程序，首先是报量，然后是对量、组价、争议，之中，可能许多时间是在忙于签字，签字人的排序就是报量时要注意的最关键的问题，先张三、再李四，最后王五，那么这三人的签字阶段人所处的方位、正在从事的工作、和当时的心情可能都会影响报量工作，事先把程序安排好可节省许多时间。
- 预应力钢绞线伸长量的计算方法与控制分析
- 预应力钢绞线施工时，采用张拉应力和伸长值双控，实际伸长值与理论伸长值误差不得超过6％，后张预应力技术一般用于预制大跨径简支连续梁、简支板结构，各种现浇预应力结构或块体拼装结构。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。预应力施工是一项技术性很强的工作，预应力筋张拉是预应力砼结构的关键工序，施工质量关系到桥梁的安全和人身安全，因此必须慎重对待。一般现行常接触到的预应力钢材主要：有预应力混凝土用钢绞线、PC光面钢丝、刻痕钢丝、冷拔低碳钢丝、精轧螺纹钢等材料。对于后张法预应力施工时孔道成型方法主要有：金属螺旋管、胶管抽芯、钢管抽芯、充气充水胶管抽芯等方法。本人接触多的是混凝土预应力钢绞线（PCstrand、1×7公称直径15,24mm，fpk＝1860Mpa，270级高强底松弛），成孔方法多采用金属螺旋管成孔，本文就以此两项先决条件进行论述。1施工准备：1.1熟悉图纸：拿到施工图纸应先查阅施工说明中关于预应力钢绞线的规格，一般预应力钢束采用ASTMA416-270级低松弛钢绞线，其标准强度为fpk＝1860Mpa，1×7公称直径15,24mm，锚下控制力为Δk=0.75fpkMpa。1.2根据施工方法确定计算参数：预应力管道成孔方法采用金属螺旋管成孔，查下表确定K、μ取值：表1表1注：摘自《公路桥涵施工技术规范》（JTJ041-2000）附录G－8根据钢绞线试验结果取得钢绞线实际弹性模量Ep（一般为1.9～2.04×105Mpa）1.3材料检测：金属螺旋管根据《公路桥涵施工技术规范》（JTJ041-2000）附录G－7之要求检测；锚具根据《公路桥梁预应力钢绞线用YM锚具、连接器规格系列》（JT/T329.1-1997）及《公路桥梁预应力钢绞线用锚具、连接器试验方法及检验规则》（JT/T329.2-1997）之要求检测；钢绞线根据《预应力混凝土用钢绞线》GB/T5224-2003之要求检测2理论伸长量计算：后张法预应力钢绞线在张拉过程中，主要受到以下两方面的因素影响：一是管道弯曲影响引起的摩擦力，二是管道偏差影响引起的摩擦力；两项因素导致钢绞线张拉时，锚下控制应力沿着管壁向跨中逐渐减小，因而每一段的钢绞线的伸长值也是不相同的。2.1计算公式：《公路桥梁施工技术规范》(JTJ041-2000)中关于预应筋伸长值ΔL的计算按照以下公式（1）：ΔL—各分段预应力筋的理论伸长值（mm）；Pp—各分段预应力筋的平均张拉力（N）；L—预应力筋的分段长度（mm）；Ap—预应力筋的截面面积（mm2）；Ep—预应力筋的弹性模量（Mpa）；《公路桥梁施工技术规范》(JTJ041-2000)附录G－8中规定了Pp的计算公式（2）：P—预应力筋张拉端的张拉力，将钢绞线分段计算后，为每分段的起点张拉力，即为前段的终点张拉力（N）；e—常数θ—从张拉端至计算截面曲线孔道部分切线的夹角之和，分段后为每分段中每段曲线段的切线夹角（rad）；x—从张拉端至计算截面的孔道长度，分段后为每个分段长度或为公式1中L值；k—孔道每束局部偏差对摩擦的影响系数（1/m），管道内全长均应考虑该影响；μ—预应力筋与孔道壁之间的磨擦系数，只在管道弯曲部分考虑该系数的影响。从公式（1）可以看出，钢绞线的弹性模量Ep是决定计算值的重要因素，它的取值是否正确，对计算预应力筋伸长值的影响较大。所以钢绞线在使用前必须进行检测试验，弹性模量则常出现Ep’=（1.96～2.04）×105Mpa的结果，这是由于实际的钢绞线的截面积并不是绝对的140mm2，而进行试验时并未用真实的钢绞线截面积进行计算，根据公式（1）可知，若Ap有偏差，则得到了一个Ep’值，虽然Ep’并非真实值，但将其与钢绞线理论面积相乘所计算出的ΔL却是符合实际的，所以要按实测值Ep’进行计算。公式2中的k和μ是后张法钢绞线伸长量计算中的两个重要的参数，其大小取决于多方面的因素：管道的成型方式、预应力筋的类型、表面特征是光滑的还是有波纹的、表面是否有锈斑，波纹管的布设是否正确，弯道位置及角度是否正确，成型管道内是否漏浆等等，各个因素在施工中的变动很大，还有很多是不可能预先确定的，因此，摩擦系数的大小很大程度上取决于施工的精确程度。在工程实施中，最好对孔道磨擦系数进行测定（测定方法可参照《公路桥梁施工技术规范》(JTJ041-2000)附录G－9），并对施工中影响磨擦系数的方面进行认真的检查，如波纹管的三维位置是否正确等等，以确保摩擦系数的大小基本一致。实际计算可根据表1选取参数。张拉现场3划分计算分段：整束钢绞线在进行分段计算时，首先是分段（见图1）：3.1工作长度：工具锚到工作锚之间的长度，图1中工作段AB长度＝L，计算时不考虑μ、θ，计算力为A点力，采用公式1直接进行计算，Pp＝千斤顶张拉力；3.2波纹管内长度：计算时要考虑μ、θ，计算一段的起点和终点力。每一段的终点力就是下一段的起点力，例如靠近张拉端第一段BC的终点C点力即为第二段CD的起点力，每段的终点力与起点力的关系如下式：Pz—分段终点力（N）Pq—分段的起点力（N）θ、x、k、μ—意义同上各段的起终点力可以根据公式3从张拉端开始进行逐步的计算。图13.3根据每一段起点力Pq代入公式2中求出每一段平均张拉力Pp。3.4根据Pp代入公式1计算出每一段的伸长值ΔL，相加后得出全长钢绞线伸长量。4算例：已知构件钢束布置如图1所示，曲线段钢束半径600cm，预应力筋采用Φ15.24的钢绞线束，fpk＝1860Mpa，锚下（张拉）控制力为Δk=0.75fpk＝1395Mpa，Ep＝1.95×105Mpa，孔道采用金属螺旋管。采用分段计算理论伸长量。解：根据图1所示共分为：AB、BC、CD、DE、EF、GF共6段进行计算。曲线段CD的θ：arctg（19.46/151.58）＝0.1277rad曲线段EF的θ：arctg（19.46/151.58）＝0.1277rad5计算现场控制伸长量范围：根据《公路桥梁施工技术规范》(JTJ041-2000)12.8.3条规定“实际伸长值与理论伸长值的差值应控制在6%以内，否则应暂停张拉，待查明原因并采取措置予以调整后，方可继续张拉”。从上述例题中不难看出，其它参数正确的情况下，当μ＝0.2时ΔL＝35mm，符合规范规定的控制范围是32.9～37.1mm，当μ＝0.25时ΔL＝34mm，符合规范规定的控制范围是32～36mm。但在实际施工时由于管道成型后的表面特征是否光滑、表面是否有锈斑，位置偏差大小，弯道位置及角度是否正确、成型管道内是否漏浆等因素影响，规范中提供的μ是一个变值，根据表1中提供，变化范围为0.2～0.25，所以上述例题计算出的伸长量的实际控制范围应是32～37mm。6张拉时钢绞线实际伸长量的测量方法钢绞线实际伸长量的测量方法有多种多样，目前使用较多的是直接测量张拉端千斤顶活塞伸出量的方法，我认为这样的测量方法存在一定的误差。这是因为工具锚端夹片张拉前经张拉操作人员用钢管敲紧后，在张拉到10%σk时因钢绞线受力，夹片会向内滑动，张拉到20%σk时，夹片又会继续向内滑动，这样通过测量千斤顶的伸长量而得到的10%～20%σk的伸长量比钢绞线的实际伸长值长1～2mm，若以10%～20%σk的伸长量作为0%～10%σk的伸长量，哪么在0%～20%σk的张拉控制段内，钢绞线的伸长量就有2～3mm的误差。从20%σk张拉到100%σk时，钢绞线的夹片又会向内滑动一点，按最小值滑动量计算单端钢绞线的伸长量就有3～4mm的误差，两侧同时张拉时共计有约6～8mm的误差（误差值的大小取决于工具锚夹片打紧程度），但是张拉力是达到的。因此用测量千斤活塞的方法一般测出来的值都是偏大的。对于钢束实际伸长值的测量，建议采用量测钢绞线绝对伸长值的方法，而不使用量测千斤顶活塞伸出量的方法，后者测得的伸长值须考虑工具锚处钢束回缩及夹片滑移等影响，尤其是在钢绞线较长，必须进行分级张拉时，更为繁琐，若直接通过测量千顶活塞的伸出量，则误差累计更大。推存的测量方法如图2所示，使用一个标尺固定在钢绞线上，不论经过几个行程，均以此来量测分级钢绞线的长度，累计的结果就是初应力与终应力之间的实测伸长值。7夹片回缩量补充张拉在实际张拉控制过程中，在张拉持荷完毕后千斤顶放松过程中对于夹片式锚具有一个夹片回缩自锚及锚具变形，使锚下控制应力有所损失，根据《公路桥涵施工技术规范》（JTJ041-2000）表12.8.3规定夹片式锚具容许回缩量不大于6mm，但是各个厂家设计是不一样的，基本在3～6mm之间，所以在锚具使用前应详细查阅产品使用说明书，明确夹片的回缩量，具体市公共过程中建议在最后一步持荷并测量完伸长量在控制范围内后应再把每端钢绞线拉长3～6mm（补足夹片回缩量），这样最终的锚固应力才是设计的锚下控制应力。8结束语理论伸长值计算中，如果采取的是两端张拉，钢绞线对称布置，在进行伸长量计算时是计算一半钢绞线的伸长值然后乘以二的方法；如果是一端锚固一端张拉，计算时应从张拉端计算至锚固端；而对于非对称结构，钢绞线不对称布置，在计算钢绞线的伸长值时，计算原则是从两侧向中间分段计算，至某一点时钢绞线的受力基本相等即可，而不是简单的分中计算。钢绞线的分段原则是将整根钢绞线根据设计线形分成曲线连续段及直线连续段，而不能将直线段及曲线段分在同一段内。预应力筋的伸长量计算方法有多种，常用的平均力法及简化计算法在很多工程施工中也能够满足精度要求，这里我仅是将现行规范中精确计算法及施工中误差较小的一种测量方法作了简单的介绍，对于锚下控制应力的补张，应和设计单位和监理工程师沟通明确，是否需要补足夹片的回缩应力损失。
- 工程合同价款调整的复杂方法解读汇总
- 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工资等事件。三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。一、法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。（不利于承包人）予以调整。（不利于承包人）二、工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。2、工程变更的价款调整方法（1）分部分项工程费的调整。①已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15％时变化不足15％时，采用该项目的单价。②已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。③已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息（参考）价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价单价或总价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：a．实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100％b．不实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100％注：上述公式中的中标价、招标控制价或报价值、施工图预算，均不含安全文明施工费。④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。（2）措施项目费的调整。工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。应按照下列规定调整措施项目费：①安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。②采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。③按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率（L）计算。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。（3）删减工程或工作的补偿。如果发包人提出的工程变更，非因承包人的原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。（二）项目特征描述不符合同价款的调整方法承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，发承包双方应当按照实际施工的项目特征，重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。（三）招标工程量清单缺项合同价款的调整方法（1）分部分项工程费的调整。施工合同履行期间，由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，造成新增工程量清单项目的，应按照工程变更事件中关于分部分项工程费的调整方法，调整合同价款。（2）措施项目费的调整。由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，引起措施项目发生变化的，应当按照工程变更事件中关于措施项目费的调整方法，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款；由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照工程变更事件中的有关规定调整合同价款。（四）工程量偏差1、工程量偏差的概念工程量偏差是指承包人根据发包人提供的图纸（包括由承包人提供经发包人批准的图纸）进行施工，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则，计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差。2、合同价款的调整方法如果合同中没有约定或约定不明的，可以按照以下原则办理：（1）综合单价的调整原则。当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15％时，对综合单价的调整原则为：当工程量增加15％以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15％以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。（2）措施项目费的调整。当应计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15％，且该变化引起措施项目相应发生变化，如该措施项目是按系数或单一总价方式计价的，对措施项目费的调整原则为：工程量增加的，措施项目费调增；工程量减少的，措施项目费调减。（五）计日工计日工资费用的确认和支付任一计日工项目实施结束。承包人应按照确认的计日开工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应付价款；已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按工程变更的有关规定商定计日工单价计算。三、物价变化类合同价款调整事项（一）物价波动因物价波动引起的合同价款调整方法有两种：一种是采用价格指数调整价格差额，另一种是采用造价信息调整价格差额。1、采用价格指数调整价格差额主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等。（1）价格调整公式。因人工、材料、工程设备和施工机械台班等价格波动影响合同价款时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下价格调整公式计算差额并调整合同价款：承包人应得到的已完成工程量的金额；此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回；变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内。价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提供的价格指数代替。（2）工期延误后的价格调整。由于发包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。由承包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。2、采用造价信息调整价格差额，主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。（1）人工单价的调整。人工单价发生变化时，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。（2）材料和工程设备价格的调整。材料、工程设备价格变化的价款调整，按照承包人提供主要材料和工程设备一览表，根据发承包双方约定的风险范围，按以下规定进行调整。“就近原则”①如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价，工程施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。②如果承包人投标报价中材料单价高于基准单价，工程施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。（二）暂估价1、给定暂估价的材料、工程设备（1）不属于依法必须招标的项目。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。（2）属于依法必须招标的项目。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。2、给定暂估价的专业工程（1）不属于依法必须招标的项目。发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照前述工程变更事件的合同价款调整方法，确定专业工程价款，并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。（2）属于依法必须招标的项目。①除合同另有约定外，承包人不参加投标的专业工程，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标方法、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经价包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。②承包人参加投标的专业工程，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。四、工程索赔类合同价款调整事项（一）不可抗力1、不可抗力的范围不可抗力是指合同双方在合同履行中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2、不可抗力造成损失的承担（谁的损失谁承担，工程本身第三人发包人承担）（1）费用损失的承担原则。因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：①合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。②发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。③承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。④停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。⑥工程所需清理、修复费用，由发包人承担。（2）工期的处理。因发生不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。（二）提前竣工（赶工补偿）与误期赔偿1、提前竣工（赶工补偿）（1）赶工费用。发包人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20％不得超过定额工期的20％，超过的，应在招标文件中明示增加赶工费用。（2）提前竣工奖励。发承包双方可以在合同中约定提前竣工的奖励条款，明确每日历天应奖励额度。一般来说，双方还应当在合同中约定提前竣工奖励的最高限额（如合同价款的5％）。提前竣工奖励列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。2、误期赔偿发承包双方可以在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔偿额度。一般来说，双方还应当在合同中约定误期赔偿费的最高限额（如合同价款的5％）。误期赔偿费列入进度款支付文件或竣工结算文件中，在进度款或结算款中扣除。（三）索赔1、索赔的概念及分类（1）按索赔的当事人分类：①承包人与发包人之间的索赔。②总承包人和分包人之间的索赔。无论是发包人的原因还是总承包人的原因所致，分包人都只能向总承包人提出索赔要求，而不能直接向发包人提出。（2）按索赔的目的和要求分类：①工期索赔。②费用索赔。（3）按索赔事件的性质分类：①工程延误索赔。②加速施工索赔。③工程变更索赔。④合同终止的索赔。⑤不可预见的不利条件索赔。⑥不可抗力事件的索赔。⑦其他索赔。2、费用索赔的计算（1）索赔费用的组成：①人工费：数量增多、人工价格上涨、人员窝工。②材料费：数量增多、材料单价的上涨。③施工机具使用费：如果机械设备是承包人自有设备，一般按台班折旧费、人工费与其他费之和计算；如果是承包人租赁的设备，一般按台班租金加上每台班单价分摊的施工机械进出场费计算。④现场管理费：其索赔包括承包人完成合同之外的额外工作以及由于发包人原因导致工期延期期间的现场管理费发包人原因导致工期延期期间的现场管理费，包括管理人员工资、办公费、通信费、交通费等。计算公式为：现场管理费索赔金额=索赔的直接成本费用×现场管理费率⑤总部（企业）管理费：其索赔主要指的是由于发包人原因导致工程延期期间所增加的承包人向公司总部提交的管理费。⑥利息：双方在合同中明确约定，没有约定或约定不明确的，可以按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。（2）费用索赔的计算方法。①实际费用法。②总费用法。③修正的总费用法。修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更为合理。修正的内容如下：a．将计算索赔款的时段局限于受到索赔事件影响的时间，而不是整个施工期。b．只计算受到索赔事件影响时段内的某项工作所受影响的损失，而不是计算该时段内所有施工工作所受的损失。c．与该项工作无关的费用不列入总费用中。d．对投标报价费用重新进行核算，即按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算，乘以实际完成的该项工作的工程量，得出调整后的报价费用。3、工期索赔的计算（1）工期索赔中应当注意的问题。①划清施工进度拖延的责任。②被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容。只有位于关键线路上工作内容的滞后，才会影响到竣工日期。（2）工期索赔的计算方法。①直接法。②比例计算法。③网络图分析法。（3）共同延误的处理。在这种情况下，要具体分析哪一种情况延误是有效的，应依据以下原则：①首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责。在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。②如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，承包人既可得到工期延长，又可得到经济补偿。③如果初始延误者是客观原因，则在客观因素发生影响的延误期内，承包人可以得到工期延长，但很难得到费用补偿。④如果初始延误者是承包人原因，则在承包人原因造成的延误期内，承包人既不能得到工期补偿，也不能得到费用补偿。五、其他类合同价款调整事项现场签证的价款结算与进度款同期支付，只有“提前竣工奖励和误期赔偿”与结算款一起支付。1、现场签证的工作如果已有相应的计日工单价，现场签证报告中仅列明完成该签证工作所需的人工、材料、工程设备和施工机具台班的数量。2、如果现场签证的工作，没有相应的计日工单价，应当在现场签证报告中列明完成该签证工作所需的人工、材料、工程设备和施工机具台班的。
- 建筑工程造价管理中的结算审核
- 1、建筑工程造价管理中结算审核的内容概述预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。1.1工程量的审核。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖地面标高，设计室外高度，计算时仍按图计;楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等，负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量、项目的遗漏。1.2套用单价的审核。工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题:①对直接套用定额单价的审核。首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致,如构件名称、断面形式、强度等级(混凝土标号、水泥砂浆比例)等。其次,工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层,沥青隔气层下的冷底子油;预制构件的铁件;属于建筑工程范畴的给排水设施。②对换算的定额单价的审核。除按上述要求外,还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。③对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确,材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。1.3费用的审核。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。2、建筑工程造价管理中结算审核存在的问题分析2.1设计出现变更。影响工程造价管理中结算审核质量最大的因素就是设计变更。在实际的建设工程项目中，由于可能会遇到采用到新材料、新科技以及新方法的时候，这个时候就会临时改变原先的设计方案，导致工程造价的变动。如果此时缺乏相关方面的资料，就会使结算审核出现麻烦甚至差错，使结算审计结果与实际支出资金出现极大的不相符。2.2验收把关不严。在建筑工程项目的实际施工过程中，存在着很多的隐蔽工程，若是在验收的时候不能做好详细的记录，加之在施工现场的管理不到位，对于隐蔽的施工项目缺乏有限的监督，就会给建设工程的结算造成不便。而且时候补缺的工程项目往往跟事实情况有很大的差别，给结算审核的过程增添了出现错误的可能性。3、建筑工程造价管理中结算审核的方法技巧3.1分组计算审核技巧。对于工程项目的工程量较多的情况，适合采用分组计算审核方法进行工程造价的结算审核。这种计算方法能够快速地计算工程量，提高计算审核效率;就是将工程量分成很多块，然后利用各个块中相同或相似的内在联系逐个块进行审查核计。3.2全面审核方法。全面审核方法也叫逐个审核法。它是指按照预先设定的施工顺序逐个进行审对核计。此方法必须对整个工程量进行全面计算，并将审查核对的结果与工程项目各个环节进行比对。此方法得到的审核结果较为细致、误差较小，但是所做的工程量比较大，适合那种工程项目比较少、工艺相对简单的情况。具体情况如下：1)初学者要审核的竣工工程结算，能全面了解审查对象;2)投资金额不多的项目，例如建筑维修工程;3)建筑工程的内容比较简单的，比如围墙、道路围栏、道路排水沟等;4)工程建设单位施工单位的结算。总之，要根据结算中经常出现的问题进行针对性的审查，依据不同的项目工程特点灵活地运用结算审核方法与技巧。因此，做好建筑工程造价管理中的结算审核工作，对于较为合理开展工程造价的确定，对于资金的使用效果，有着非常重大的现实意义。
- 全过程造价项目成本控制“十个问题”很全面
- 在建筑市场竞争日益加剧的情况下，低价中标使许多施工企业不得已而为之。项目作为成本中心，是企业效益的源头。如何使低价中标的项目保本盈利乃至实现利润最大化，是广大施工企业共同追求的目标。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。一、项目经济评估制度建立工程项目经济评估制度，科学、合理地确定各项经济指标，是企业从源头上把住成本关口的重要环节。因此，工程中标后，应及时组织有关人员对项目进行经济评估。在广泛、深入地进行市场调查研究的基础上，将预算成本与实际成本对比，测算评估该项目的经济效益，对项目的“肥瘦”做到心中有数。也就是根据项目的合同条款、施工条件、图纸变更、各种材料的市场价格等因素，结合企业自身的施工能力、管理水平，按照成本最小原则下生产要素最优组合的理论，测算每道工序（单元）应消耗的时间、投入的劳力、材料、机械等生产要素，进行成本倒逼，优化施工组织设计方案，并依据优化的施工组织设计方案，客观、公正、合理地确定工序单价和该项目的目标成本，以便指导施工和进行成本的有效控制。二、目标成本责任制目标成本既是企业层次对项目实施成本控制和考核的尺度，又是项目层次努力要达到的成本指标要求。为实现目标成本，项目层次应积极推行责任成本管理，按照不同的成本要素，将目标成本进行细分，纵向分解到工区、作业队、工班（班组）；横向分解到项目部各分管领导、职能部门和个人。建立纵向到底、横向到边的目标责任成本体系。同时，按照细化的施组安排，将目标成本分解落实到每个阶段、每个责任者身上，形成全员、全方位、全过程的项目成本管理格局，真正做到人人责任明确，个个肩上有指标，并把个人利益与成本指标密切挂钩，严格考核，奖罚兑现，以责任成本的受控来保证目标成本的实现。三、材料招标采购制度在项目的成本构成中，工程所需的材料是成本的大头，仅此一项就占项目成本的60%左右。对材料成本的控制，除了进一步采取加强管理，杜绝“跑、冒、滴、漏”和严格限额发料等措施，以消化材料涨价因素外，重点要把住材料的采购价格关。在材料市场由“卖方市潮转向”买方市潮后，为建筑施工企业提供了更多选择的机会和权力。因此，项目上场后，应立即组织有关人员，在进行充分市场调研的基础上，比质比价，确定各种材料（主材、地材等）的购进价格，然后邀请资信较好的材料供应商进行公开招标。根据报价、质量、售后服务等情况，择优选定，签订合同。对工程所需的设备，也可以采取这种方式。通过实行招标采购，不仅对降低成本能起到有效作用，而且可以较好地避免一些心术不正的人“暗箱操作”、“吃回扣”而加大成本的现象发生。四、工序单价承包制项目的工、料、机、运费等直接成本大多发生在作业层次，因此，对项目的成本控制；很大程度取决于作业层次的控制力度。有项目管理专家把项目层次称为成本中心、把作业层次称为核算中心，突出了核算在最基层单位进行成本控制的重要地位。应依据细化的施组和分解的目标责任成本，以工班（班组）为基本核算单元，推行工序单价承包，签定合同，明确责、权、利。还可引入竞争机制，通过科学、合理地测算每道工序的承包单价，在工班（班组）之间开展竞标，实行优胜劣汰，调动挖潜降耗的积极性，达到控制和降低成本的目的。但是，推行工序单价承包和成本核算，必须以定额为基础，这就要求企业逐步建立和完善自己的各类工程定额，体现成本管理的先进水平。五、计价拨款集体决策制度对项目层次而言，计价拨款可以说是控制成本的最后一道关口。以往有的项目亏损、成本失控，很重要的一个原因就是多计多拨造成的。在这个环节上，必须重点把握“集体”二字，不论是计价还是拨款，都不能一人说了算。验工计价必须由项目部主管牵头，组织施技、质检、计财、物资等部门人员，核实完成的实物工作量，依据确定的目标责任成本和工序承包单价，计算工程价款。在拨付工程款时，应按照规定留足质量保证金，集体研究，按时足额拨付。做到验工看现场，计价看验工，多方共签认，拨款集体定，留足质保金，出了问题追究责任。同时，项目部应按月、按季向企业主管部门报送计价和拨款报表，以便企业能够随时掌握施工进度和工程价款的使用情况，防止成本失控。六、成本控制动态考核制对项目的成本控制，有的往往习惯于“秋后算帐”，对项目在实施过程中是否突破目标责任成本，节超如何，哪些环节需要进一步改进和完善等，心中无数。一方面，必须坚持在实施过程中开展经常性的经济活动分析，如单位（单项）工程成本分析，工费、材料费、机械费等单项费用分析等，找出存在问题和成本节超的原因，制定并采取切实可行的改进措施。另一方面，各个层次应坚持逐级对下实施阶段性的成本考核制度，按照分解的责任成本目标，与工程进度挂钩，进行节点考核和奖惩，使项目成本始终处于受控状态。七、项目完工清算决算制在加强项目成本过程控制的同时，抓好对每个单项工程的完工清算和整个项目的竣工决算，也是把住项目成本的重要一环。不论是内部还是外部施工队伍，即便是完成一座涵洞、一块挡墙，都要做到完工一项抓紧清算一项，不留尾巴和后患。这样，既能使经济纠纷和风险在施工过程中得到化解，又可减少竣工决算的难度。当整个项目完工后，应按合同要求，及时组织有关人员搞好竣工决算，核实项目发生的实际成本，分析目标责任成本的执行情况。撤销银行户头，堵塞成本流失的漏洞，提高项目综合经济效益。八、预算财会人员委派制项目上的预算和财会人员，是收入和支出的两个具体执行者。为了防止有的项目特别是一些大的或远离企业本部的项目在收支上违反国家政策和企业规定，擅自加大成本支出，必须采取由企业层次派遣预算和财会人员的方式，将那些政治素质好、责任心强、业务水平高的人员选派到项目上，使其报酬与项目部脱钩，让他们切实承担起成本“卫士”的职责，强化对项目的经济监控力度。九、成本节点超“一票否决制”项目所有生产要素的运行，都与项目的成本息息相关，抓住了成本管理这个中心，就是抓住了项目管理的“牛鼻子”。因此，要把工期、质量、安全、文明施工等纳入成本管理的范畴，与其密切结合起来，建立科学有效的成本管理机制。对突破目标成本控制指标的项目部及其主要领导、直接施工单位和个人等，在评先评优、职务提升、收入分配等方面，坚持成本一票否决制度，牢固树立“成本第一”的管理理念。十、变更索赔奖励分成制搞好变更索赔和成本控制都是为了一个目的——企业效益。因此，我们加强项目的成本控制，更不能忽视变更索赔。必须强化索赔意识，从施工一开始，就要认真研究设计文件、图纸、合同条款和现场条件等，找准索赔的切入点，抓住机会，及时编制索赔资料，据理力争，把索赔工作贯穿于施工的全过程，提高索赔效果。对在索赔中为企业获取较好效益的有功人员，应给予重奖或按索赔额的一定比例分成，让其他人员看了眼红、心服，形成有利于发挥索赔人员聪明才智和积极性的良好环境和氛围。加快建立和完善企业索赔师制度，培养和造就一大批索赔师队伍，以适应市场竞争的要求，增强企业搏击风险的能力。
- 资深造价师告诉你做造价怎么写造价总结
- 第一种含义工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。第二种含义工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。所谓工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。以建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资，是"购买"项目付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时"出售"项目定价的基础。对于承包商来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。如何书写工程造价总结？总结的基本要求1．总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及工作的环境和基础等进行分析。2．成绩和缺点。这是总结的中心。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是什么性质的，怎样产生的，都应该讲清楚。3．经验和教训。做过一件事，总会有经验和教训。为便于今后的工作，须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中，并上升到理论的高度来认识今后的打算。根据今后的工作任务和要求，吸取前一时期工作的经验和教训，明确努力方向，提出改进措施等总结的注意事项1．一定要实事求是，成绩不夸大，缺点不缩小，更不能弄虚作假。这是分析、得出教训的基础。2．条理要清楚。总结是写给人看的，条理不清，人们就看不下去，即使看了也不知其所以然，这样就达不到总结的目的。3．要剪裁得体，详略适宜。材料有本质的，有现象的；有重要的，有次要的，写作时要去芜存精。总结中的问题要有主次、详略之分，该详的要详，该略的要略。总结的基本格式1、标题2、正文开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。结尾：分析问题，明确方向。3、落款署名日期
- 工日定额和劳务工日有什么区别？
- 一种表示工作时间的计算单位。通常以每个工人工作八小时为一个标准工日，一个工人的一个劳动日，习惯上称为一个工日。工程计量的时候统计人工费的一个依据，比如修一间房子，有5个工人，每天如此，修了一个星期7天，那么总工日就是35个（5人*7天)，一天的工日就是5个(1天*5人)。分类工日分为“劳务市场工日”与“定额人工工日”，这是两个不同的概念。首先，二者的含义不一样。“定额人工工日”单价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等内容，该单价为全省建设工程计价依据中人工工日单价的平均水平，是计取各项费用的计算基础，不是强制性规定，只是作为建设市场有关主体工程计价的指导。而“劳务市场工日”单价则是用工方与劳动提供方协议的一天的劳务价格，是必须按照合同法提供给劳动者的。其次，“劳务市场工日”所含劳动时间长，劳动强度大。定额人工工日是以每天“8小时”来计算，而劳务市场工日则是直接按“天”来计算，其劳动时间要比“8小时”长，在有些地方一天的工作时间长达十几小时。定额综合工日考虑了国家法定节假日工资因素，是按每周休息二天，如加班加点另外按规定计核。而劳务市场工日单价中几乎忽略每周休息时间。与定额综合工日相比较，劳务市场工日劳动强度大，功效明显。再次，“劳务市场工日”包含工人自带的简单工具，如泥瓦工带泥刀、铁铲；木工带木工锯子、锤子；钢筋工带钢筋工具等，而“定额人工工日”则不包含。二者计价口径的不一致，是形成“价”差的重要因素在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。市场劳务工日单价市场劳务工日单价是指建筑安装生产一线工人按市场经济规律在一定时间内应完成的合格产品（产量）的工资报酬（或薪水）。它是按工程划分且分工较细的。1、按工种可分为：建筑、装饰工种，普工：要工（模板工）；钢筋工；混凝土工；架子工；砖瓦工（泥工）；抹灰工（一般抹灰工）；抹灰镶贴工；装饰木工；防水工；油漆工；管工；电工；通风工；电焊工；起重工；玻璃工；金属制品安装工等等；2、按合约关系可分为以下两种层次一是以施工总承包企业与劳务分包公司签订的劳务合同，并以劳务分包价格（人工工日单价）的形式订立，有时也称之为清单单价。如模板按接触面积**元/m2。二是劳务分包公司聘用各工种的劳务人员，该人工是直接完成工程产品的一线生产者，最常见，但规范的合约文书很少见。是按“天”计发工资，如一天完成多少产品后支付多少工资，如大工约85元/天，小工约55元/天。两者间的区别（一）认识、理解存在误区部分施工单位的项目经理和造价管理人员，简单将市场劳务工日单位直接与定额综合工日单价比较，不加以剖析，简单对接，在认识上、理解上和技术分解上存在误解。（二）工种划分不同市场劳务用工划分较细，工种较多，而定额综合工日不分工种，不分大工、小工，不分技术等级，均以综合工日考虑。（三）工时不同定额综合工日单位每工日是以“8小时”来计算，而市场劳务工日则是按“天”来计算，其劳动时间要比“8小时”长，在有些地方、有些季节的实际情况一天的作业时间多达10小时，有的甚至更长。（四）工效不同定额工日工效是严格按照国家规程规范所规定的劳动条件和工作环境下测定的，体现一定时期的社会平均使用水平，而市场劳务工日工效是紧随社会经济、供求状况不断变化，是以计件的形式反映个体社会使用水平，因此二者间的工效是不对等的，后者高于前者。（五）包含的内容不同首先，定额综合工日单位没有包含国家法定节假日工资因素，是按每周休息二天（或40小时/周），如加班加点另外按规定计核。而市场劳务工日单价中几乎忽略每周休息时间。其次，市场劳务工日单位包含简单的工具，如泥瓦工带泥刀、铁铲；木工带木工锯子、锤子；钢筋工具和钢筋工具等，其计价口径不一致，是形成二者“价”差的重要因素。（六）计量单位不同市场劳务工日单价现行的计核单位不一定是“工日”、“天”计量，而有时是以“米”、“平方米”、“立方米”、“吨”为单位等，且包含的内涵也不仅是人工因素，还包括周转材料、辅材、小型机械等，即为现行的“劳务分包价格”。如模板工，劳务分包市场参考价为30-36元/平方米，是按接触面积以“平方米”计核，包括模板制、运、安、拆的人工费，模板周转使用费、模板辅材费、模板加工机械费等；钢筋工：劳务分包价市场价为300-460元/吨，是按图纸钢筋重量以“吨”计核，包括钢筋制、运、安的人工费，钢筋制安的辅材费（电焊条、扎丝），同时还包括钢筋制、安的小型机械使用费（钢筋制安要用电焊机、对焊机、断钢机、弯曲机等）等等。
- 如何提升路桥工程预结算的精确性？
- 对于建筑单位来说，工程量的多少往往对工程造价的高低有着决定性的影响，在进行工程预结算审核时必须引起相关部门的高度重视。今天作为专业的工程造价公司XX项目管理就来给大家说说有关提升路桥工程预结算精确性的应对举措。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。1确保路桥工程计量的精确性工程预结算的有效控制与工程计量的精确性密切相关，其中最为重要的是施工图纸的确立，它的质量高低往往对项目整体预结算工作的科学有效性有着举足轻重的影响。为了在最大程度上保证项目的工程质量，必须高度重视以下三个方面的工作。1)项目工程计量部门必须全面了解项目施工方案的具体实施内容。只有掌握项目的具体施工安排、技术参数等，才能更加高效、准确地计量项目工程量;另外，在计量时，有关人员还必须估计可能出现的问题，确保计量时能够保持充分的耐性与细心。2)熟练地掌握计量的方式方法及有关制度。在进行工程量计量时必须使用一定的计量方法以及所要遵循的规章制度，因此计量人员需要有一定的工作经验，并且掌握工程预算中的有关计量规则以及方法。3)工作人员还要有一定的运用高科技的能力，做到与时俱进，这对于项目工程量的精确计量十分必要。2工程计价的精确性工程计价的精确性对于预结算有着举足轻重的作用，它的科学有效性与项目的顺利实施密切相关。关于工程计价可以从以下两个方面来考量:一方面，直接套用定额单价的审核机制。首先，项目名称与内容必须与项目施工图纸的标准相符合;其次，针对项目的套用与否必须做出严格的审核。另一方面，换算定额单价的审核机制。审核人员在核算进程中必须严格按照相关规定进行，确保换算方式的精确性、有效性等，这些对定额单价的高低都有影响。3施工现场资料的有效管控对于项目预结算工作，核算人员要对现场资料有一定的掌握，这样才有利于对施工方式、条件、设施、计划变更、签证设计等进行有效的管控。在进行预结算时，要依据施工现场的实际情况，充分利用施工图纸、现场签证等作出科学计量，这样在一定程度上能够为提升预结算工作的精确性提供切实保障。
- 「造价分析」PPP模式的优缺点有哪些？
- PPP模式优点近年来，在全球各个地区，通过多种多样的PPP方式，私营部门在基础设施领域的投资总体上持续快速增加。结合全球范围内的PPP项目实践，PPP模式的优点主要体现：更高的经济效率[物有所值（ValueforMoney）]、更高的时间效率、增加基础设施项目的投资、提高公共部门和私营机构的财务稳健性、基础设施/公共服务的品质得到改善、实现长远规划、树立公共部门的新形象、私营机构得到稳定发展等。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。1、PPP模式可以实现更高的经济效率，实现物有所值PPP项目依靠利益共享、风险共担的伙伴关系，可以有效降低项目的整体成本。图1.1显示了公共部门独立开展项目与PPP模式下的成本比较。在公共部门独立开展项目时，项目的整体成本由以下几个部分构成：项目建设成本、运营成本、维修和翻新成本、管理成本以及留存的风险。在PPP模式下，项目建设成本、运营成本、维修和翻新成本以及私营机构的融资成本统称为PPP合同约定成本，由于私营机构在建设施工、技术、运营管理等方面的相对优势得以充分发挥，PPP合同约定成本会小于公共部门独立开展项目时的相应成本。另外，由于PPP项目需要协调更多参与方的利益，项目管理成本（包括公共部门对项目监管、为项目提供准备工作和支持等产生的成本）会略高于公共部门独立开展项目的成本。在风险留存方面，由于不同的风险分配给管理该类风险具有相对优势的参与方，因此项目的总体风险状况得到明显改善。各项成本的变化以及风险状况的降低，形成了PPP项目的优势，即所谓的“物有所值”部分。XX咨询集团曾对澳洲的21个PPP项目和33个传统模式项目进行过比较，结果显示：PPP模式在成本效率方面显著优于传统模式，从项目立项到项目全部结束，PPP模式的成本效率比传统模式提高了30.8%；从绝对金额看，所考察的21个PPP项目的总合同成本为49亿美元，项目生命周期的成本超支为5800万美元；相比之下，33个传统模式项目的总合同成本为45亿美元，项目生命周期的成本超支达6.73亿美元。2、PPP模式的效率优势不仅体现在经济效率上，还体现在时间效率上XX咨询集团在同一篇调查报告中指出，PPP项目的完工进度平均比计划提前3.4%，而传统模式项目的完工进度平均比计划推迟23.5%。另外，传统模式下，项目完工的超时程度受项目大小影响较为严重，项目越大，工程进度延期的程度越高，但在PPP模式下，没有发现项目大小对工程进度的显著影响。其他机构或研究者大多得出相似的结果。例如，英国审计署对PFI模式（英国PPP的主要模式）和传统模式的效率进行了统计，结果表明：在PFI模式下，76%的项目按进度计划完成，78%的项目支出在预算之内；而在传统模式下，只有30%的项目按进度计划完成，27%的项目支出在预算之内。在另外一篇报道中，英国审计署相信现有的PFI项目将节省至少15亿英镑的支出。是否能够提高项目总体效率，是判断PPP模式是否适用的关键。财政部在2014年11月29日发布的《政府和社会资本合作模式操作指南》中明确提出：财政部门（政府和社会资本合作中心）会同行业主管部门，从定性和定量两方面开展物有所值评价工作。本书其他章节也对物有所值评价进行了详细论述。3、PPP模式有助于增加基础设施项目的投资资金来源PPP模式下，项目融资更多地由私营机构完成，从而缓解了公共部门增加预算、扩张债务的压力，因此公共部门可以开展更多、更大规模的基础设施建设。在政府因财政紧缩，或信用降低而无法进行大规模融资时，PPP模式可以为政府提供表外融资。传统政府模式和PPP模式下，政府的支出情况对比见图1.2。PPP模式下，政府不仅可以节省基础设施的初期建设投资支出，还可以锁定项目运行费用支出，一方面降低短期筹集大量资金的财务压力，另一方面提高预算的可控性，这两个方面都有利于政府进一步扩大对基础设施的投入。PPP的这一优势对现阶段的国内地方政府意义重大，通过推广PPP模式，可以化解地方政府性债务风险。运用转让—运营—移交（TOT）、改建—运营—移交（ROT）等方式，将融资平台公司存量基础设施与公共服务项目转型为政府和社会资本合作项目，引入社会资本参与改造和运营，将政府性债务转换为非政府性债务，可以减轻地方政府的债务压力。4、PPP模式可提高公共部门和私营机构的财务稳健性一方面，由于政府将部分项目责任和风险转移给了私营机构，项目超预算、延期或在运营中遇到各种困难而导致的或有财政负债增加的风险被有效隔离。另一方面，由于PPP模式下的项目融资在整个项目合同期间是有保障的，且不受周期性的政府预算调整的影响，这种确定性可以提高整个项目生命周期。投资计划的确定性和效率，提高公共部门的财务稳健性。此外，PPP项目的性质决定了项目需求所产生的风险相对较低，项目的未来收入比较确定，提高了社会资本的财务稳健性。5、PPP模式可使基础设施/公共服务的品质得到改善一方面，参与PPP项目的私营机构通常在相关领域积累了丰富经验和技术，私营机构在特定的绩效考核机制下有能力提高服务质量。另一方面，PPP模式下，私营机构的收入和项目质量挂钩：政府付费的项目中，政府会根据项目不可用的程度，或未达到事先约定的绩效标准而扣减实际付款（付款金额在项目开始时约定）；在使用者付费的项目中，使用者的需求和项目的质量正相关,这就使私营机构有足够的动力不断提高服务质量。如果设施或服务由公共部门单独提供，由于其缺乏相关的项目经验，且由于其在服务提供和监督过程中既当“运动员”又当“裁判员”，绩效监控难以落到实处。在传统政府模式下，地方政府通常为某项重大工程临时组织指挥部之类的专门工作团队，负责组织项目设计与建设，建设完成后移交给政府下属事业单位或国有企业日常运营。由于工作团队缺乏相关项目运作经验，所以难以保证项目建设质量，无力控制项目建设成本，甚至会因经验不足导致项目失败。并且，工作团队付出大量学费积累的经验和教训，在当地可能再无用武之地，因为当地不会经常有同类重大项目需要新建，资源浪费与效率较低问题突出。6、PPP模式有助于公共部门/私营机构实现长远规划在传统政府模式下，一个项目会被分包成很多的合同，由不同的参与者执行，这些参与者之间通常并没有紧密的合作。在PPP模式下，由于项目的设计、建设和运营通常都由同一个联合体执行，虽然联合体也由不同的参与者构成，但由于各个参与者需要为同一个目标和利益工作，项目的不同参与者之间可以得到充分整合，实现良好的协同。此外，由于项目的收益涉及整个生命周期(wholeoflifecycle)，在利益驱动下，私营机构将基于更长远的考虑，选择最合适的技术，实现设施长期价值的最大化和成本的最小化。而在传统政府模式下，则更多是基于短期的财政压力、政策导向和预算限制来考虑。7、PPP模式有助于树立公共部门的新形象在PPP模式得到良好推广和执行的情况下，所有项目都能按时、按预算完成，而且基础设施/公共服务的品质得到有效提高，可以使公众对政府的美誉度增加，对政府的财政管理能力信心倍增。8、通过推广PPP模式，可以使私营机构得到稳定发展PPP模式为私营机构提供了风险较低、现金流稳定、由政府合同背书的长期投机会，可以有效刺激当地产业，增加就业机会。PPP模式缺点虽然PPP模式的上述优势得到市场的一致认可，并且大部分都有实证数据支持，但任何事情都不可能十全十美，PPP模式在运作过程中也存在以下缺点：私营机构融资成本较高、特许经营导致的垄断性、复杂的交易结构带来的低效率、长期合同缺乏灵活性、成本和服务之间的两难选择等。1、PPP模式导致私营机构融资成本较高与公共部门相比，金融市场对私营机构信用水平的认可度通常略低，导致私营机构的融资成本通常要高于公共机构的融资成本。当然，在评价社会资本的融资成本时，除了考虑利率之外，还需要考虑项目所转移的风险、社会资本的创新能力，以及项目总体绩效的提升等，从社会整体的功效考虑项目价值。此外，社会资本和公共机构的融资成本也在进一步接近，虽然融资成本的差异不可能完全消除，但这方面的影响在逐渐降低。图1.3显示了10年期的企业债和相同年限国债、地方政府债、城投债的到期收益率。其中，企业债可以近似为大型社会资本的融资成本；国债为无风险利率；地方政府债可以视为地方政府信用担保的融资成本；由于融资平台在基础设施建设方面的特殊地位，城投债的收益率可视为10年期部分在建基础设施的融资成本。可以看到：大型社会资本的融资成本高于国债和地方政府债，低于城投债；社会资本的融资成本和国债/地方政府债的差距在逐渐缩小，尤其是2015年年初以来，社会资本的融资成本无论是绝对值，还是与国债/地方政府债的差距，都在逐渐降低。2、PPP模式普遍采用的特许经营制度可能导致垄断一方面，在PPP模式下，居高的投标成本和交易费用以及复杂的长期合同，导致很多规模较小的私营机构对PPP项目望而却步，因此减少了政府部门对社会资本的选择空间，也使招投标过程不能实现良好的竞争性。另一方面，PPP模式普遍采用的特许经营制度，实际上使中标的投资运营商获得了一定程度的垄断性，利益基本上能得到合同保障。这种缺乏竞争的环境在某些情况下会减弱私营机构降低成本、提高服务品质的动力。当然，PPP模式并不是产生垄断性的必要条件，在单纯的政府模式下，政府实际上也表现出垄断性。3、PPP项目复杂的交易结构可能降低效率首先，在PPP项目中，通常需要多个独立参与者通力合作，而多个参与者会导致整个项目的约束条件增加。其次，由于每个参与项目的商业机构都会在咨询、会计和法律等方面产生支出，这部分支出会包括在投标价格中，从而传导给公共部门。国外的经验显示，PPP市场越成熟，这部分成本就越低。例如，如果公共部门采用标准化的合同体系，可以为参与商业机构节省在项目尽职调查和评估过程中所产生的成本。同时，在评估增加的这部分交易成本时，也需要考虑PPP模式下通过风险分担带来的额外好处。再次，复杂的交易结构需要公共部门和私营机构建立与PPP模式相匹配的专业能力。现阶段，国内相关方面的能力欠缺较为明显，现状的改善还需要较长时间。在这种情况下，政府部门过度依赖外部咨询机构，会导致在项目开展过程中所积累的知识和经验并没有沉淀在公共部门内部，这又减缓了公共部门提升建设相关能力的进度。各个国家都成立了类似PPP中心的组织，包括中国的财政部PPP中心、英国的InfrastructureUK、加拿大的PPPCanada、美国的NCPPP、欧盟的EPEC等，这些组织在沉淀PPP项目经验和知识的过程中起着非常重要的作用。最后，交易结构的复杂性和众多的参与方可能使项目沟通存在一定的障碍，特别是在未来发生一些不可预料的事件时，可能会在合同条款的争议方面耗费过多时间。而且，即便在项目启动的过程中，也可能存在公共部门内部意见不一致，或民众和公共部门意见不一致的情况，这在一定程度上会降低效率。4、PPP的长期合同缺乏足够的灵活性为了项目长期运行稳定，PPP合同可能会比较严格，灵活性不够，公共部门或私营机构在起草合同的时候，很难将未来的变化充分地考虑进来，合同条款通常只考虑当前时点的情况，导致项目后期管理不能因时制宜，而只能遵照合同条款执行——哪怕这些条款已经不再能使项目生命周期的综合成本最优化。解决合同灵活性和合理性的途径有两个方面：一是在项目前期就尽最大努力做好整个生命周期的规划，通常，公共部门需要聘请具有丰富PPP项目经验的咨询机构对项目进行前期调查分析，确保参与方对项目需求有充分的理解，对项目的费用有可靠的预算，对风险有全面的评估并可以在公共部门和私营机构间实现最优分担；同时，还要确保通过招投标过程得到具有竞争性的报价，当然这些前期工作势必产生不菲的成本。二是在起草合同时保留适当的灵活性，这也必将增加成本，一方面是来自投资的不确定性增加而产生的风险溢价，另一方面是来自将来需要改变对私营机构的激励机制而产生的或有支出。解决合同灵活性和合理性的成本，有可能降低项目投资者的投资回报率，防止出现过高的投资回报率。5、公众使用公共产品/公共服务的成本表面上可能提高如果公共产品/公共服务由公共部门提供，由于公共部门的非营利性和不按全成本核算定价的特点，公众所付出的直接使用费用较低。当然，世界上不存在免费午餐，低收费最终会表现为地方政府债务的累积或公共机构的亏损，也会通过其他渠道由公众承担相关成本，甚至潜在成本可能更高。在PPP模式的定价机制下，私营机构需要补偿项目相关的全部成本并获得合理水平的投资收益，对产品或服务进行市场化的定价，可能增加公众的直接使用成本。如此，PPP合同中约定的定价机制可能是控制公共资源使用成本的一个手段，但定价机制的确定同样困难，尤其在涉及多边合作的PPP项目中，不仅需要考虑当地的发展水平、技术进步的趋势，还需要考虑汇率等其他因素。一个典型的例子是来宾B电厂的电价，资料显示来宾B电厂的电价比来宾A电厂的电价高出60%有余，其中一个主要原因是运营期满15年后项目公司将项目资产无偿移交给地方政府，项目的巨额投资要在15年内回收，远低于电厂的正常使用年限和投资回收期。从各国的经验来看，PPP项目总体上可以降低公众使用公共产品/公共服务的综合成本。通过前文的实证数据，我们可以发现，PPP模式在提高效率方面的贡献有大量实证案例支撑，通过必要的流程优化、引入适宜的争议解决机制，并规范公共治理方式，可以有效控制效率降低的风险。
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- 30条预算造价重大疑问解答汇总
- 1、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同？答：钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同，对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的，而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子的边上的。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。2、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算？答：钢筋混凝土柱的箍筋应该按照柱子的全高计算，减掉柱子的混凝土保护层后，除以柱子的箍筋间距，所得数值向上取整加一。即：柱子的箍筋数量=（柱高-柱子保护层）/箍筋间距+1钢筋混凝土梁的箍筋数量应该按照梁的净长计算，也就是梁的净长减掉50mm*2，这里50mm是梁上的第一根箍筋距离柱子边的距离，也被称作起步距离。即：梁的箍筋数量=（梁的净长-50*2）/箍筋间距+13、钢筋混凝土板的钢筋数量应该怎样计算？答：钢筋混凝土板的钢筋数量应该是沿受力钢筋分布方向的板的净长减掉钢筋的间距后除以钢筋的间距，所得数值向上取整加一。这里是因为板的受力钢筋的第一根钢筋，在实际施工中应该是距离板的支座半个间距处开始布置，两面刚好是一个钢筋的间距。即：板的钢筋数量=（板的净长（或者净宽）-钢筋间距）/钢筋间距+14、双面清水墙应该怎样套用定额？答：一般定额中只有单面清水墙的定额子目项，所以，单面清水墙可以直接套用定额，而双面清水墙一般定额中没有相应的定额子目项，那么我们可以这样来处理：查一下定额中相同厚度的单面清水墙和混水墙的定额子目项，计算出单面清水墙和混水墙的差价，再加到单面清水墙的定额单价之中，这样就应该是相应的双面清水墙的单价了。例如：某定额中一砖厚单面清水墙单价为1620.74元/10m3，一砖厚混水墙的单价为1555.39元/10m3两者的差价为1620.74-1555.39=65.35元/10m3，那么就可以这样取定双面清水墙的单价1620.75+65.35=1686.10元/10m3。5、圈梁和过梁的工程量如何划分？答：在圈梁通过门窗洞口等处上部的时候，该部分圈梁是作为过梁使用的，也就是平时所说的圈梁代过梁之处，门窗洞口等处的圈梁按照过梁计算，圈梁和过梁的划分应该按照设计图纸划分，如果设计图纸没有划分，过梁的长度应该按照洞口尺寸每边各加250mm计算。6、土方回填和土方外运都是松散状态的土方，其工程量应该怎样计算？答：定额规定：土方均以天然密实状态的体积为准进行计算，也就是说，不管是挖土方还是回填土方和土方外运，其工程量都是要按照密实状态计算。例如：某工程挖土方100m3，实际回填土40m3（松散状态46m3），外运土方60m3（松散状态68m3）套用定额的工程量应该按照挖土方100m3，回填土方40m3外运土方60m3计算。7、计算预制钢筋混凝土桩的工程量时是否扣除桩尖的虚体积部分？答：打预制钢筋混凝土桩的体积，包括钻孔灌注桩的工程量计算时，均按设计桩长乘以桩截面面积计算。不扣除桩尖的虚体积，但计算管桩的工程量时，需要扣除空心管桩的空心部分，如果管桩的空心部分按设计要求需要灌注混凝土或者其他填充料时，应另行计算。8、计算钢管灌注桩的工程量时应该按照钢管的内径计算还是按照钢管的外径计算？答：灌注桩的体积按照设计桩长，乘以钢管管箍的外径截面积计算，不扣除桩尖的虚体积。9、砖石砌体如何划分基础和墙身？答：基础与墙身或者柱身使用同一种材料时，以设计室内地面为界，地面以上套用墙身或者柱身定额子目项，地面以下套用基础的定额子目项。有地下室的，以地下室室内地面为界，地面以上为墙身，地面以下为基础。基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面300以内时，以不同材料为分界线，超过300时，按照设计室内地面为分界线。10、砌体工程的砌筑砂浆设计标号与定额标号不同时如何换算？答：砌体工程定额中所含砌筑砂浆的标号与设计标号不同时可以换算，换算的原则是等量代换。也就说把定额含量的砌筑砂浆的量换成与设计标号相同的砌筑砂浆，其差价进入工程直接费。例如：一砖厚混水墙，定额单价是1354.85元/10m3，定额所含砌筑砂浆是M2.5混合砂浆2.25m3。如果设计的砌筑砂浆是混合砂浆M7.5，M2.5混合砂浆单价为88.38元/m3，混合砂浆M7.5单价为99.74元/m3。那么就可以这样进行换算，把2.25m3的M2.5混合砂浆换成等量的M7.5混合砂浆，差价为（99.75-88.38）*2.25=25.58元。将这个差价加到定额单价中，那么砌筑砂浆为M7.5混合砂浆的一砖厚混水墙的单价就等于1354.85+25.58=1380.43元/10m3。11、多孔砖、空心砖的工程量怎样计算？是否需要扣除空心体积？答：正常情况下，多孔砖、空心砖墙工程量计算按照设计图所标注厚度计算，不扣除空洞和空心的体积，所采用的定额另有说明的，按照定额的工程量计算规则解释执行。12、钢筋混凝土模板工程，定额中有钢模板、木模板等项，应该怎样执行？答：钢筋混凝土模板应该按照不同的构件，在编制工程预算时，应该根据已经批准的施工组织设计中的施工方法，分别套用组合钢模板、复合木模板以及钢支撑、木支撑套用相应的定额子目项。也就是说，实际施工采用什么模板、什么支撑就采用什么模板什么支撑。13、超过3.6m的现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的模板超高支撑费怎样计算？答：现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度超过3.6m以上的部分，可以另行按照超过部分计算增加支撑的工程量。例如，结构成标高为5.4m框架结构，其钢筋混凝土柱和墙的超高部分工程量为5.4m-3.6m=1.8m的部分,只计算超过部分1.8m的增加支撑工程量，3.6m以下部分不计算增加支撑工程量。14、按照钢筋混凝土施工工艺要求，现浇混凝土墙、柱等竖向构件浇筑混凝土之前，需要在底部浇筑50mm-100mm厚的1：2水泥砂浆，该部分工程量应该怎样计算和套用定额？答：现浇钢筋混凝土柱和墙的定额项目中，已经综合了底部灌注1：2水泥砂浆的用量，该部分工程量不需要另行计算和套用其他定额子目项。15、现浇钢筋混凝土框架结构中，怎样划分梁、板、柱的工程量？答：在现浇钢筋混凝土框架结构中，柱高应自柱基上表面至楼层或柱顶面高度计算，楼层间的柱高应按楼层面至上一楼层面或柱顶面计算，即框架柱与框架梁相交的节点部分的混凝土工程量并入框架柱中计算。框架梁的长度，按照梁的净长计算，梁的高度按照梁底至梁顶面全高计算，即梁和板相交部分的混凝土工程量并入梁的工程量之中。板的工程量计算，按照板的净长乘以板的净宽乘以板的厚度，以立方米计算。16、在钢筋混凝土墙和板中的预留洞其留洞的模板工程量应该如何计算？答：在钢筋混凝土墙和板中的预留洞，按照其留洞的大小，单孔洞面积在0.3以内的孔洞，其混凝土的工程量不予扣除，孔洞侧壁的模板工程量也不增加。单孔洞面积大于0.3的孔洞，其混凝土的工程量应该扣除，孔洞侧壁的模板工程量并入墙或者板的模板工程之中。17、阳台板等悬挑构件和楼板是如何划分的？答：挑檐天沟与现浇楼板或屋面板相连接时，以外墙的外边线为分界线。与圈梁或者其他梁相连接时，以梁的外边线为分界线。外墙外边线以外的部分为挑檐天沟，外墙外边线以内，梁的内边线以内为现浇楼板或屋面板。18、构造柱的模板工程量应如何计算？答：构造柱应按混凝土外露面计算模板面积的工程量，构造柱混凝土与墙体接触的面积不计算模板面积。19、现浇钢筋混凝土整体楼梯工程量应如何计算，与楼板连接部分工程量应该如何划分？答：现浇钢筋混凝土整体楼梯，包括休息平台，平台梁，斜梁和楼梯板的连接梁，按照水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸至墙内部分的混凝土体积也不增加工程量。整体楼梯按与之相连的楼梯梁作为楼梯与相连的楼板的分界线。整体楼梯计算至楼梯梁的外边线，楼梯梁外边线以外的部分，按照楼板计算。没有楼梯梁时，整体楼梯计算至梯段最上一个踏步的边缘另加300mm。20、钢筋混凝土扶手和压顶是如何区分的？答：钢筋混凝土构件的截面积小于等于120*100mm2的构件按照混凝土扶手计算；截面积大于120*100mm2的构件按照混凝土压顶计算。并且分别套用扶手和压顶的定额子目项。21、定额中吊装工程的机械台班大都是塔吊和履带式起重机，当实际吊装时，采用不同的吊装机械是否可以换算？答：预算定额中的吊装机械台班–塔式和履带式起重机台班，如实际吊装施工需要使用汽车或轮胎吊吊装时，均可以换算，并且人工工日和机械台班应该乘以相应的换算系数。采用汽车或轮胎吊吊装时，定额中的人工、机械台班乘以系数1.18，并将定额中所含的塔式和履带式起重机台班费，换算为所使用的汽车或轮胎吊的机械台班费。超大型构件，不能正常吊装，而需要用两台以上起重机械抬吊的，抬吊部分的构件安装定额中的人工、机械台班乘以系数2。同时满足上述条件的，系数应该连乘。22、钢筋施工中的铁马凳和固定受力钢筋的分布钢筋是否应该进入预算之中？答：固定双层钢筋的钢筋铁马凳，应该按照已经批准生效的施工组织设计规定计算，其工程量并入相应钢筋工程量内。固定受力钢筋的分布筋，应该按照设计图的设计说明计算，其工程量并入相应的钢筋工程量内。设计施工图没有说明的，应该按照直径为6的钢筋间距250计算。23、后张法施工的预应力钢筋混凝土梁板的预留空洞的体积是否需要扣除？答：后张法施工的预应力钢筋混凝土梁板中，按设计图规定的预应力钢筋预留孔道体积不扣除，预应力钢筋张拉以后灌注孔道的水泥砂浆也不需要另行计算。24、什么样的基础叫高倍基础？答：钢筋混凝土杯型基础，其杯口的高度大于杯口边长度的，称之为高杯型基础。25、何谓二次灌浆，其工程量如何计算？答：二次灌浆是指钢筋混凝土设备基础，或混凝土设备基础，在设备安装施工完后，设备基础与设备之间的空隙，地脚螺栓孔洞在螺栓安装施工完后，需要用细石混凝土或者水泥砂浆二次浇灌的施工过程，这部分的工程量应该按设计图标注的实际体积计算，套用相应的定额子目项。26、悬挑梁的工程量应该如何计算，套用什么定额？答：钢筋混凝土悬臂梁，其挑梁挑出墙外部分的混凝土体积，应按单梁计算，嵌入墙内部分的混凝土体积应按圈梁计算。与钢筋混凝土框架相连的悬臂梁，其挑出的挑梁部分的混凝土体积，应并入框架梁工程量内计算。以上计算所得的混凝土工程量，应该分别套用各自不同的定额子目项。27、预算定额中对钢筋的搭接是如何规定的，施工所用钢筋长度不同是否可以换算？答：计算钢筋工程量时，设计规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；设计图没有规定搭接长度的，视为以包括在钢筋的损耗搭接增加系数之内，不另计算搭接长度。钢筋的损耗各地的定额可能略有不同。钢筋的长度问题，定额是综合考虑的，一般情况下，是不可以换算的。28、预制钢筋混凝土构件损耗如何让计算？答：预制钢筋混凝土构件应该计算计算制作、运输和安装的损耗工程量。一般构件的制作损耗率为0.2%，运输对方损耗率为0.8%，安装损耗率为0.5%。预制钢筋混凝土桩的制作损耗率为0.1%，运输对方损耗率为0.4%，安装损耗率为1.5%。损耗的工程量分别加入相应的工程量之中。例如：某工程中预制钢筋混凝土预制空心板工程量为100m3,那么空心板制作工程量计算为100*（1+0.2%）m3，运输工程量计算为100*（1+0.2%）*（1+0.8%）m3,吊装工程量计算为100*（1+0.2%）*（1+0.8%）*（1+0.5%）m3但是应该提醒注意的是：预制钢筋混凝土屋架、桁架、托架和长度超过9m的钢筋混凝土梁、板、柱不计算损耗率。29、木结构工程中的木材表面净面损耗应该如何计算？答：木结构工程中的木材原料，如果设计要求刨光镜面的，一面刨光时增加3m,两面刨光时增加5mm计算工程量。30、计算木门窗工程量时，需要注意哪些问题？答：不仅木制门窗，其他铝合金门窗、不锈钢门、彩板组角钢门窗、塑钢门窗等，其制作和安装的工程量均应按照门窗的洞口面积计算。木门窗套用定额时，应注意大多数定额的木门窗框，均是按照按照先砌墙后立框考虑和测算的，如果按照先立框后砌砖的施工方法时，每100m2门窗洞口面积，应该增加0.05m3支撑木方材。当然，现在大多数施工合同中，对于门窗工程是采用按照市场价格直接定价，也就不存在这方面的问题了
- 工程造价中建筑智能化工程的施工程序
- 建筑智能化工程的一般施工程序：施工准备亠施工图深化→设备、材料采购→管线敷设→设备、元件安装→系统调试→系统试运行→系统检测→“系统验收。1.施工准备建筑智能化工程实施界面的确定，贯彻于施工图深化、设备采购、工程施工、系统调试、系统试运行、系统检测和竣工验收的全过程中。（1）在施工前应明确智能化监控设备和被监控设备的采购、安装范围，避免施工过程中出现扯皮和影响工程进度。（2）施工前应做好工序交接工作,做好与建筑结构,建筑装饰,建筑给水排水,建筑电气，供暖、通风与空调和电梯等工程的协调工作。例如，在室内吊顶上安装探测器应与建筑装饰和机电工程施工协调定位。（3）确定建筑设备监控系统涉及的机电设备及管路的安装位置，监控系统的管线敷设、穿线和接线的工作，设备调试及相互的配合方式。例如，在施工中需确定控制阀门的安装位置，管道的开孔与检测元件的安装，线路敷设位置，调试过程中施工相关方投入的人力、设备以及责任义务，都是工程正常进行的重要保证，需要在施工前予以明确，以免出现监控系统工程问题时互相推卸责任的情况。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。2.施工图深化从其他施工图中了解建筑的基本情况、建筑设备的位置、控制方式和技术要求等资料，然后针对智能化工程进行施工图深化。（1）建筑智能化设备的选择应根据工程管理的特点、监控的要求以及监控的分布等确定系统的整体结构，然后进行设备产品选择。设备、材料的型号规格符合设计要求和国家标准，各系统的设备接口必须相匹配。（2）建筑智能化设备选择时考虑的因素：设备产品的品牌和生产地，应用实践以及供货渠道和供货周期；设备产品支持的系统规模及监控距离；设备产品的网络性能及标准化程度等信息。例如，每个系统都有支持的常规监控点数限制和监控距离限制。当超出常规限制时有些设备产品可以通过增加设备进行扩展，但系统投资将增加或系统性能有所下降；而有些设备产品则可能无能为力。3.设备、材料采购和验收（1）设备、材料的采购中要明确智能化系统承包方和被监控设备承包方之间的设备供应界面划分。主要是明确建筑设备监控系统与机电工程的设备、材料的供应范围。例如，空调工程承包方提供空调设备时，应同时提供满足监测和控制要求的通道和接口。监控系统工程承包方应提供的设备有温度、流量、压差与压力传感器、压差开失等设备及相应的应用软件等。（2）建筑设备监控系统与变配电设备、发电机组、冷水机组、热泵机组、锅炉和电等大型建筑设备实现接口方式的通信，必须预先约定通信协议。如果建筑设备监控系统和大型设备的控制系统都具有相同的通信协议和标准接口，就可以直接进行通信。当设备的控制采用非标准通信协议时，则需要设备承包方提供数据格式，由建筑设备监控系统承包方进行转换。例如，建筑设备监控系统可以通过TCP/TP通信协议或RS232接口方式等共享其他系统的部分数据，实现各系统的控制与联动。冷水机组、热泵机组、锅炉设备可提供设备的通信接口卡、通信协议和接口软件，以通信方式与建筑设备监控系统相连。建筑设备还可以通过干接点信号发送设备的运行状态，与建筑设备监控系统进行通信。（3）建筑智能化工程中使用的设备、材料、接口和软件的功能性能等项目的检测按相应的现行国家标准进行。供需双方有特殊要求的产品，可按合同规定或设计要求进行。1）接口技术文件应符合同要求；接口技术文件应包括接口概述、接口框图，、接位置、接口类型与数量、接口通信协议、数据流向和接口责任边界等内容。2）接口测试文件应符合设计要求；接口测试文件应包括测试链路搭建、测试用仪器仪表、测试方法、测试内容和测试结果评判等内容。（4）设备的质量检测重点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等项目。对不具备现场检测条件的设备材料，可要求进行工厂检测并出具检测报告。（5）进口设备应提供质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件资料（中文文本或附中文译文），还应提供原产地证明和商检证明。例如，建筑智能化工程承包商提供的监控设备和应用软件，可能是一个多厂商、多操作平台、多系统和面向多种应用的体系结构。建筑智能化系统的关键是在于解决各系统之间的互联和互操作性问题，建筑智能化系统应采用统一的通信协议，才能解决各设备之间或各系统间的通信等问题。4.管线敷设（1）由机房输出的线缆经弱电井敷设至各个楼层，每层在弱电竖井内设若干分线箱相应楼层所需的模块均可设在分线箱内，便于日后维修和调整。（2）线路常用的敷设方法有架空敷设、直埋地敷设、排管敷设、线槽敷设、电缆沟敷设等。线槽和排管敷设主要用于室内配线，线缆通过线槽或线管引向所要布线的区域，最后到信息出口。(3)线路敷设要求。1）线缆敷设前，应做外观及导通检查。用500V兆欧表测量绝缘电阻，其电阻值不应小于国家标准。2）线路应按最短路径集中敷设，横平竖直，整齐美观，不宜交叉。线路不应敷设在易受机械损伤、有腐蚀性介质排放、潮湿以及有强磁场和强静电场干扰的区域。当无法游泳时，应采取保护或屏蔽措施。3）线路不应有中间接头，当无法避免时，应在分线箱或接线盒内接线，接头宜采用压接。当采用焊接时应用无腐蚀性的焊药。补偿导线宜采用压接。4）线路敷设完毕，应进行校验及标号，并再次作外观及导通检查。用500V兆欧表测量绝缘电阻，其电阻值不应小于国家标准。测量线路绝缘电阻时，必须将已连接上的设备及元件断开。5.设备、元件安装设备、元件的安装、接线、接地形式及安装质量应符合设计及规范标准要求，见2H314042智能化系统设备、元件安装技术。6.系统调试及试运行已编制完成调试方案、设备平面布置图、线路图以及其他技术文件。调试工作应由项目专业技术负责人主持。调试前按设计文件检查已安装的设备规格、型号等。线路检查，避免由于接线错误造成严重后果。通电试运行前应对系统的外部线路进行检查，检查供电设备的电压、极性、相位等。7.系统检测系统检测应在系统试运行合格后进行。（1）系统检测前应提交资料1）工程技术文件；2）设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录；3)自检记录；4）分项工程质量验收记录；5）试运行记录；（2）系统检测组织1）建设单位应组织项目检测小组；2）项目检测小组应指定检测负责人；3）公共机构的项目检测小组应由有资质的检测单位组成；（3）系统检测实施1）依据工程技术文件和规范规定的检测项目、检测数量及检测方法编制系统检测方案，检测方案经建设单位或项目监理批准后实施；2）按系统检测方案所列检测项目进行检测，系统检测的主控项目和一般项目应符合规定；3）系统检测程序：分项工程→子分部工程→分部工程；4）系统检测合格后，填写分项工程检测记录、分部工程检测记录和分部工程检测汇总记录；5）分项工程检测记录、分部工程检测记录和分部工程检测汇总记录由检测小组填写，检测负责人作出检测结论，监理（建设）单位的监理工程师（项目专业技术负责人）签字确认。（4）系统检测结论与处理1）主控项目有一项及以上不合格的，系统检测结论应为不合格；2）一般项目有两项及以上不合格的，系统检测结论应为不合格；3）被集成系统接口检测不合格的，被集成系统和集成系统的系统检测结果均应为系统检测不合格；4）系统检测不合格时，应限期对不合格项进行整改，并重新检测，直至检测合格重新检测时抽检应扩大范围。
- 城市轨道交通工程造价成本过高的原因是什么？
- 1、前期工程投资增加，时有超出概算由于城市轨道交通项目线路的分布和走向、地下线和高架线以及穿越城市繁华区域的不同，前期工程投资比例和额度不尽相同，但是，通常一条城市轨道交通线路前期工程的投资约占到总投资的10%以上，并且投资额和投资比重呈逐渐上升的趋势。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。2、管线勘察精度不足、设计不够严谨近些年，市政工程及电力、通讯、邮政设施工程的建设和更新改造较为频繁，热力、天然气、路灯、电力、电信等各种地下管线数量大、线位交错复杂，而这相关的线位图基本是由各产权单位独自保存。虽然建设主管部门出台了城市建设工程档案管理条例，但在实际执行过程中，产权单位的归档移交工作并不及时、积极。因此，收集地铁沿线各类管线的线位图纸异常困难。从当前市场的实际情况来看，城市轨道交通前期工程的设计和施工单位往往是由一家单位或者是业内相关单位实施，图纸没有相关机构来审查，建设单位为了确保工程进度通常会同意产权单位的设计方案，在监督机制缺失的情况下容易发生设计单位通过提胃设计标准、修改设计图纸等方式增加工程量的问题，从而提高建设成本，增加投资控制难度。3、行业垄断部门较强势，计价依据不统一城市轨道交通项目产权管理部门大多是垄断性行业部门，由下属单位或相关单位来负责项目的设计、采购、施工等环节，通过设立行业许可、验收壁垒等方式来限制外部竞争。因此，建设方只能和产权方进行谈判，在合同谈判的过程中，考虑到工期压力，加之建设方处于被动地位，往往是施工方案经过各方商讨、协调能够确定，价格谈判却经常是由产权方指定的施工单位自主报价，报价缺乏依据，合同以暂定价形式签订，待竣工后按实际结算。然而，在实际执行过程，由于施工单位报价虚高，暂定价首付款较大，有可能发生最后结算金额小于首付款的超付情况，无法有效控制建设成本，增加了投资控制难度。另外，城市轨道交通项目前期工程计价依据不统一，难以做到标准化管理。由于城市轨道交通工程专业多，施工工艺复杂，各城市的地铁建设方会组织编制相应的定额。因为行业垄断，各产权部门采用行业内部的管理办法，行业内的定额依据和取费标准偏高，费用计算时各种难度系数、专业系数等偏大，费用较高；其次，前期工程中需要采购的材料量大、规格多，产权方并不愿完全参照地铁信息价，最后，对于没有信息价的材料，双方询价的结果往往是产权方的询价高于建设方的，因此编制出的预算也偏高。4、拆迁难度大、补偿标准不统一当前，在XX地铁建设过程中涉及到的征地、拆迁工作是由市地铁公司委托各区的建设局实施，按工作量支付给各区建设局一定管理费用。这种模式的优势是便于地铁公司统一实施、管理，能够保证工程进度；不足之处是各区往往会考虑到自身区域建设的发展或者工作方便，搭建拆除区规划路或其他建筑物，从而增加地铁拆迁费用。另外，各区拆迁补偿标准不同，不便于管理。譬如，一些新的开发区本身有大量的拆迁工作，因此有完整统一的拆迁补偿标准，而一些老的行政区的辖区内城建改造已基本完成，拆迁工作量较小，拆迁补偿成本往往较高。
- 利好政策！造价工程师报考条件将放宽，人社部公示
- 近日，人社部发布《关于部分准入类职业资格考试工作年限调整方案公示》研究制定了部分准入类职业资格考试工作年限调整方案。造价工程师一级造价工程师：（一）具有工程造价专业大学专科（或高等职业教育）学历，从事工程造价、工程管理业务工作满4年；取得土木建筑、水利、装备制造、交通运输、电子信息、财经商贸类大学专科（或高等职业教育）学历，从事工程造价、工程管理业务工作满5年。（二）具有工程造价、通过工程教育专业评估（认证）的工程管理专业大学本科学历或学位，从事工程造价、工程管理业务工作满3年；具有工学类、管理学类、经济学门类大学本科学历或学位，从事工程造价、工程管理业务工作满4年。（三）具有工学、管理学、经济学门类硕士学位或者第二学士学位，从事工程造价、工程管理业务工作满2年。（四）具有工学、管理学、经济学门类的博士学位。（五）具有其他专业相应学历或者学位的人员，从事工程造价、工程管理业务工作年限相应增加1年。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。二级造价工程师：（一）具有工程造价专业大学专科（或高等职业教育）学历，从事工程造价、工程管理业务工作满1年;取得土木建筑、水利、装备制造、交通运输、电子信息、财经商贸类大学专科（或高等职业教育）学历，从事工程造价、工程管理业务工作满2年。（二）具有工程造价专业大学本科及以上学历或学位;取得工学、管理学、经济学门类大学本科及以上学历或学位，从事工程造价、工程管理业务工作满1年。（三）具有其他专业相应学历或学位的人员，从事工程造价、工程管理业务工作年限相应增加1年。一级建造师（一）取得工程类或工程经济类专业大学专科学历，从事建设工程项目施工管理工作满4年。（二）取得工学、管理科学与工程类专业大学本科学历，从事建设工程项目施工管理工作满3年。（三）取得工学、管理科学与工程类专业大学硕士及以上学历，从事建设工程项目施工管理工作满2年。注册监理工程师（一）具有各工程大类专业大学专科学历（或高等职业教育），从事工程施工、监理、设计等业务工作满4年。（二）具有工学、管理科学与工程类专业大学本科学历或学位，从事工程施工、监理、设计等业务工作满3年。（三）具有工学、管理科学与工程一级学科硕士学位或专业学位，从事工程施工、监理、设计等业务工作满2年。（四）具有工学、管理科学与工程一级学科博士学位。经批准同意开展试点的地区，申请参加监理工程师职业资格考试的，应当具有大学本科及以上学历或学位。具体内容整理如下：关于部分准入类职业资格考试工作年限调整方案的公示为贯彻落实《政府工作报告》要求，推动降低就业门槛，我部会同国务院有关部门研究制定了部分准入类职业资格考试工作年限调整方案。现予以公示，公示期为7天。如有意见建议，请于2021年12月9日之前通过电话、电子邮件等形式反馈人力资源社会保障部专业技术人员管理司。联系电话：010-84208366电子邮箱：zjszhichengchu@163.com
- 房屋建筑工程造价套价雷区
- 人为原因造成的工程造价误差其实可以杜绝！有时候跟工程造价错误有关，对定额和计价文件理解偏差，工程量计算分项错误、不清楚钢筋规格型号的设计要求……7大常见套价错误，哪几条你会中招？在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。1、对定额和计价文件的理解错误，引起工程造价误差①冲孔桩机冲孔深度超过40m时错误按分段(40~50m段、50~60m段)套价，正确做法：深度超过40米的长度全段乘以较高的系数，如桩长为60时，40~60m全段单价按人工消耗量增加50%，冲击钻机的台班消耗量增加60%换算。②环境保护错误按建筑工程中的人工装土和自卸汽车运土套定额，正确做法：应按装饰工程里面的人工装卸汽车运垃圾套定额。③专用砂浆砌筑加气混凝土砌块，错误按现拌砂浆（其中材料消耗量为砌筑混合砂浆M5(32.5))套价，正确做法：按干混砂浆(其中材料消耗量为加气混凝土专用砌筑砂浆)套价。2、工程量计算分项错误引起计价误差①基础、梁、板、墙、其他构件等后浇带混凝土和模板未单列项目计算套价。②地下室底板顶板外墙、钢筋混凝土屋面、露台及水箱错误按普通混凝土套价，正确做法：按防水抗渗混凝土计价。③柱(墙)混凝土强度高于梁(板)5MPa时，梁柱(墙板)节点区混凝土强度等级应与柱(墙)相同，却对该节点错误按梁（板）混凝土强度等级套价。④端柱厚度大于剪力墙厚度，模板错误套直形墙或矩形柱模板,正确做法：套用墙柱模板定额。⑤电梯井壁模板错误按墙模板计；正确做法：按墙模板计算。3、不清楚斜屋面有梁板模板的计算规则造成套价错误①正确做法：以屋面的设计斜度(斜面与水平面的夹角)为依据，对于设计斜度≤15°的坡屋面，按有梁板定额项目计算。②15°③设计斜度>60°的坡屋面，按上下双面支模计算，套用墙模板定额；④25°≤设计斜度在60°的斜屋面，按上下双面支模计算，套用斜屋面有梁板模板定额项目4、不熟悉钢筋规格型号的设计要求，引起计价误差结构设计总说明中Φ表示HPB300钢筋(I级钢筋fyv=270N/mm2)(2010版《混凝土结构设计规范》GB50010-2010，4.2.3)，不熟悉的人往往错误按HPB235钢筋或综合信息价计价。对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的性能应满足设计要求；当设计无具体要求时，对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）中的纵向受力钢筋应采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E钢筋，其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定：1钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；(强屈比)2钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值得比值不应大于1.30；(超强比)3钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。再来温故：普通钢筋强度设计值(N/mm2)5、屋面找坡套价不符合设计要求最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层错误按细石混凝土铺设在硬基层面上30mm套价。正确做法：应根据屋面长度计算相应放坡增加厚度求出平均厚度，并将半成品细石混凝土替换为炉渣混凝土50#6、类似项目定额套用时漏计系数换算工程消耗量定额是按照常用项目进行编列的，一些类似项目套用相应定额要进行换算，要特别注意计价软件中的定额附注调整模块，套用定额后应点击属性窗口的[定额调整]看是否需要进行换算，若需要则进行勾选即可。例如：造价168计价优工程计价软件不仅有系数换算还有附注调整参数化，只要输入参数值，系统自动计算消耗量，更符合预算人员的使用习惯。如定额说明规定，人工装汽车运卸土方时，实际运距大于30Km时，超过30km部分按每增加1km相应定额子目乘以系数0.65计算，套用该定额时应特别注意这个换算系数。还有做安装工程时，定额说明规定电力电缆敷设定额均按三芯(包括三芯连地)考虑的，五芯电力电缆敷设定额乘以系数1．30，六芯电力电缆乘以系数1．60，每增加一芯定额增加30％，以此类推。单芯电力电缆敷设按同截面电缆敷设定额乘以系数O．67。截面400mm2以上至800mm2的单芯电力电缆敷设按4OOmm2电力电缆敷设定额执行。截面800～1000mm2。的单芯电力电缆敷设按400mm2电力电缆敷设定额乘以系数1．25。套用这类定额时，只要在定额调整模块里直接输入芯数，软件自动计算消耗量。7、材料价格套价不准确在工程造价误差中最为常见在使用计价软件直接套价时，要注意材料规格型号与设计要求不同、材料价格与市场询价差距较大等错误。工程量清单计价规范》(GB50500-2013)5.2.1-7规定：“招标控制价根据工程造价管理机构发布的工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的，参照市场价。并将工程设备费列入材料费，原材料费中的检验试验费列入企业管理费。">《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)5.2.1-7规定：“招标控制价根据工程造价管理机构发布的工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的，参照市场价。并将工程设备费列入材料费，原材料费中的检验试验费列入企业管理费。
