- 卖地收入大增是楼市调控的一面“镜子”
- 对房地产行业来说，今年无疑是调控政策最为频繁的一年。不过，土地市场总体依然活跃。据有关数据显示，2010年前三季度，30个城市土地出让金累计接近9000亿元，同比增长七成。而且大型的标杆房企依旧不差钱，拿地热情不减。(10月11日《广州日报》)今年以来，有关部门总喜欢说，楼市调控已取得初步成果，要巩固初步成果，但“初步成果”究竟是什么，却从来没有明确过。不但房价在涨、交易量在涨，而且卖地收入也在涨，这不仅让人对“初步成果”充满好奇，也让人对调控成效产生质疑。在笔者看来，卖地收入大增是楼市调控的一面“镜子”。这面“镜子”首先让人看到，尽管楼市调控不断加码，然而，开发商不仅预期不变，而且拿地时并不差钱。这似乎说明，楼市调控没有给足公众信心，反而给足了开发商信心；这也说明，控制贷款、限制融资的相关政策实际效果有限。显然，有资金和预期支撑着开发商，指望房价回归理性只能是幻想。其次，这面“镜子”照出了地方政府的真实心态。卖地收入大增，不仅折射出某些地方政府有哄抬地价之嫌，也折射出某些地方政府落实宏观政策不积极甚至持抵制态度，更说明了地方对土地财政的依赖有增无减。有地方政府支撑房价，房价岂能不涨?在卖地收入大增的同时，供地计划却难以完成。据统计，截至9月初，北京仅完成全年2500公顷供地计划的26%，上海完成全年计划的74%，广州和深圳分别完成全年计划的18%和33%。这说明什么?笔者以为，一方面是地价上涨了不少；另一方面，某些地方政府的目的在于卖地收钱，而不是加大供地以增加住房供应。因此，要想房价不再疯涨，首先要做的是让土地收入不再疯涨——“面粉”不断涨价，“面包”自然是要涨价的。土地收入疯涨—地价疯涨—房价疯涨，楼市大概就是这么循环的。然而，在多轮重大楼市宏观调控中，土地财政始终没有进行针对性调控，致使某些地方政府多年陷入土地财政泥潭之中难以自拔。毫无疑问，卖地收入大增也回答了谁是楼市的最大赢家的问题。因此，笔者认为，遏制房价上涨先遏制卖地收入上涨，调控楼市先调控地方政府利益。
- 新政“国五条”遏制房价过快增长 促进楼市良性发展
- 9月29日，多部委出台巩固房地产市场调控成果措施：暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。这是今年4月国务院出台“新国十条”调控房地产业以来，第二次颁布严格的调控措施。随后，包括上海、深圳、宁波等省市先后出台了具体的执行办法。一时间，对于房地产下一步的发展趋势的各种猜测喧嚣尘上。这次调控究竟会给房地产带来什么样的影响呢？这样的调控措施对于重庆房地产市场的影响究竟有多大呢？为此，我们的记者日前采访了开发商、中介机构等多位专业人士。金科地产副总裁李战洪认为：这次调控是以中央政策+地方政策“组合拳”的形式出现，从而我们可以看出，政府对于这次调控并没有“一刀切”。更多的业界人士认为，由于重庆刚性需求大，总体而言重庆楼市比较健康，但适当吃些“保健药”，可以使房地产市场更加健康。开发商：一线城市开“处方药”，二线城市吃“保健药”适当吃些“保健药”可使房地产市场更健康金科集团副总裁李战洪这次调控是以中央政策+地方政策“组合拳”的形式出现，从而我们可以看出，政府对于这次调控并没有“一刀切”。特别是地方政策，主要是为当地的房价、经济发展水平制定相应的地方政策，北京、上海等房价较高的城市实行了“限购”的政策，但有的城市就没有实行“限购”的政策。这次调控总的说来，是给一线城市开“处方药”，二线城市吃“保健药”。重庆虽然作为一线城市地位，但由于其经济的发展尚处于起步的阶段，不宜开“处方药”。适当吃些“保健药”，可以使房地产市场更加健康。调控对重庆楼市影响不会太大重庆绿地东原房地产开发公司营销总监黄鼎经过数次调控，其实我们不难看出这次政府调控房价的决心，如果这次调控还不能使房价下降，那么政府还会出台更严厉的后续政策。所以这次调控势必会对重庆造成一定的影响。当然重庆现目前的房地产市场还是相对健康，房价不是太高，成交也主要是以刚性需求为主。所以调控政策，虽然会对重庆楼市有影响，但是不会波及楼市的基本面，影响不会太大。调控是想精准打击投资投机需求复地重庆公司营销总监熊亮从购房人群的结构来看，重庆楼市还是主要是以刚需为主，这和北京、上海等有大部分投资和投机需求的情况不同。其次重庆现目前的房价不高，并不背离其价值。这次政策的调控主要是想精准的打击投资、投机需求，和重点调控房价过高的城市。重庆城市发展迅猛，旧城改造、城市化进程催生了大量的购房人群，他们需要居住，需要购房。因此我判断，对重庆影响不会很大。重庆房价将在短期内保持平稳聚义物业发展有限公司副总经理廖驿楠本次调控是年内的第二次调控，部分内容是对前一次调控的深化补充，可见政府的调控是有计划的，并非无的放矢。去年以来，重庆房价虽然有一定的涨幅，但日益增长的购房需求和日新月异的城市发展预期将会继续推动市场的良性发展。个人认为，重庆房价将在短期内保持平稳，在春节之前仍将会有一波涨幅。中介机构：调控虽严厉，后市影响还是要看细则出台11月或出现阶段调整市场量降价稳立业房地产顾问副总经理沈光明此轮调控政策，将之前的指导性政策转为了实施性措施，将会对房地产市场产生阶段性的影响。此轮调控政策主要是提高了购房的门槛，主要是对购房者的消费心理产生了影响，让那些不是急着买房的购房者产生了观望情绪。而对重庆楼市，影响会相对较小。此轮严厉的调控措施的影响，对重庆楼市而言，可能会在11月份出现阶段性的调整——量降价稳。重庆的房价不会出现大幅度的涨跌，也只是涨得快或者慢的问题。真正影响看第三套房是限贷还是限购领域机构（重庆）副总经理王君就重庆楼市而言，真正产生巨大作用的是看重庆本地措施的出台，看对第三套房是限贷还是限购。如果只是限贷，除了对投资投机进一步狙击之外，对改善性实际也是起到了一些抑制作用，但不会有大的影响；而限购的话，力度将会很大，将直接打击投资和投机性需求。总体乐观影响要静待细则出台美联物业（重庆）总经理缪鸿裕从目前的市场来看，调控对重庆楼市影响不大，这主要是重庆房价相对比较理性，还处于一个相对的低洼地带。而对重庆楼市究竟会产生多大实质影响，主要取决于重庆调控实施细则的出台。首付提高心理作用大于实际作用鼎合顾问（重庆）副总经理戈源“首付提高至三成”是杀伤力最大的一项，对市场的心理作用大于实际作用。今年4月，“新国十条”出台以后，首付20％已经很难拿到银行贷款。调控虽然严厉，仍留有后手；心理预期影响大于短期实质干扰，市场可能在年底或者明年初会形成一段僵持期，后市可能存在一定的变数。市民：不排除房价出现一定幅度下调在房产新政再次调控下，人们的心态到底如何？对于新政实施后的房价走势又是怎么看的呢？记者对部分具有代表性的市民进行采访，从他们的视角对房产新政进行解读。姜平是一家企业的白领，因为忙着结婚，正四处看房，打算买一套房子自住。通过近一年的看房选房，经验颇为丰富，而此次新政却让他面对选好的房源，再一次下不了手。“此次新政对于有刚性需求的人来讲，影响应该比较大，一套房首付提高到三成，100万的房子，以前首付款20万就行了，现在突然多出10万，我的购房计划打乱了，我想很可能很多人的购房计划都受到影响。”姜平认为，此次新政主要是为了打消大家对房价上涨的一个预期，真正的效果还是要看具体执行力度，从目前的楼市状态来看，预计未来几个月房价的增长速度可能会有所减慢。因此，借此机会的购房者也可以选择暂时缓缓，不要那么急着下手。王科是一位投资客，在房市沉浮近10年，他有自己对新政的独到见解。王科认为，新政对于房地产市场有影响，但是不大。对于投资客而言，由于三套房本来已经停贷，只有靠自身实力，所以，面对好的物业及中小户型，也不会挡住这部分购房者的步伐。略微有影响的是，以前投资客可以用银行的钱买很多套房投资，并很快出手获得回报，而如今，在观望气氛浓厚的市场背景下，投资客需要越来越有实力和耐心。对于房价的涨跌，王科认为，部分房价过高的一线城市可能会下降，不过重庆利好不断，城市价值在提升，所以在一定程度上房价可能以趋于稳定为主。熊海前些年买了一套60多平米的小户型，看到房价高企，一直没有换房。本来指望房价在调控中大降价，好换一套大一点的房子，但是一直都没有达到理想的预期。“这一次新政对初次改善居住条件的购房者没有多少影响，贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50％、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定没有变化，但对于想再次换房改善型居住条件的购房者，这次调控就受到影响了，根本贷不了款。”熊海认为，随着各地对房产新政的细则出台，观望气氛浓厚，在开发商可能出现资金链问题的时候，也不排除房价出现一定幅度的下调。采访中，其他不少市民也表示，国家三番五次出台房地产调控政策，目的非常明确，就是要打击投机行为，倡导市民理性购房，让房价保持在一个合理稳定的价值区间。
- 楼市调控再起 秋交会上买房谨慎勿追涨
- 楼市调控再起重庆房交会似乎与房产新政结下了缘，今年4月17日，“史上最猛烈房产调控”重击房交会楼市，这使得春交会后楼市成交骤然变冷。而秋季房交会又遇“二轮调控”重拳袭来，重庆楼市会呈现何种走势？房交会后会否更为惨淡？此次调控直指投资投机性购房。那么，国家的这次重拳出击，又将为后市带来什么影响？“调控”又来楼市紧张气氛浓烈9月29日晚，国家发改委、财政部、国家税务总局、国土部、住房和城乡建设部等多部委再出重拳，出台“五条升级版”调控措施。这是继自4月17日出台“史上最严厉”的房地产调控政策“新国十条”后，国家又亮出的一组全新杀手锏。新的“国五条”分别强调五个方面的调控：加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度；完善差别化的住房信贷政策；调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策；切实增加住房有效供给；加大住房交易市场检查力度。其中，非常值得人们关注的内容有：加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；全面叫停第三套房及以上按揭贷款，禁止消费性贷款用于购房；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定；房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数；严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。再出新政显示政府***决心为何国家选择在此时机下再次出台房产新政？分析人士认为，今年春季开始实施的房产调控曾一度使得市场步入观望徘徊态势，人们购房也开始回归理性。然而，进入***月份，市场交易量价齐升，温度不断升高。对于重庆而言，整个楼市销售态势异常迅猛，新开楼盘迅疾售完，价格也不断攀高。9月下旬，楼市几乎出现疯狂态势，平均日成交上千套，其中个别单日成交高达1700多套。而房价也日益升高，以新牌坊、龙头寺片区为例，去年初众多楼盘还在4000多元，到了今天众多新盘早已攀上8000多元，有的上了9000元。房价一直陡升，大有无法控制之势。目前，北部房价直奔万元已经不是痴人说梦了。与此同时，开发商踌躇满志，决心要在“金九银十”再捞上一把。对整个市场而言，似乎再次进入调控越调房价越高的怪圈。仿佛2009年那种在压抑之后的报复性增长的态势又将重现。市场过热逼得政府不得不再次出手。此次新调控措施的推出，再一次表明了政府对抑制房价上涨的信心。也说明了政府并非调控没有手段，只要政府下定决心，高房价就一定能***下去。相关人士认为，在“金九银十”旺季时“加码”调控是非常适当的时机。因为在此之前，很多开发商认为经济仍受国际影响，国家不敢再推***狠招，因此纷纷趁机加价推盘。如不采取行动，将会再度掀起量价齐升的新潮。这位人士还称，单靠市场力量房价根本调不下去，房子只会越卖越贵。政府出招就是要打掉投资预期，哪怕不惜房价下调。出台细则限购成严厉措施据了解，4月新政出台后，很多地方政府出台相应配套细则。但各地执行细则宽严不一，可以看出不少地方政府竭力维护当地楼市热度。此次调控则有较大区别，提出对地方政府将实施问责制，对于调控楼市不力的将追究其责任。为此，各地政府纷纷出台相对较严厉的调控新细则，房屋限购已成为各地调控楼市一大亮点。在此之前，北京在4月底就推出北京家庭只能新购一套商品住房的规定。“二轮调控”政策一出，各地房屋限购措施纷纷出笼，其中深圳规定，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：深圳户籍居民家庭限购两套住房，非深圳市户籍居民家庭限购一套住房。厦门暂时限定家庭购房套数，同一购房家庭只能再新购一套商品住房。上海也推出新政实施细则，规定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)。在各地政府纷纷对中央新政给予“表态”之时，重庆是否也会出台限购等相应调控实施细则？这颇受开发企业和购房者的关注。市国土房管局相关人士对记者称，最近该局正在对相关实施细则进行研究，具体情况还无法透露。然而，人们从网上市民的议论已看到，购房者对限购的呼声异常强烈。有网民称，近日在一些售楼部看到不少开发商的标语“欢迎温州炒房团来我楼盘选房”。网民们认为，外地炒房者已经干扰了重庆楼市秩序，抬升了房价，给本市购房者带来购房压力和恐慌。因此有必要对外地购房者推出限制购房措施。未来走势后市难以判断重庆房交会似乎与房产新政结下了缘，今年4月17日恰在房交会期间，“史上最猛烈房产调控”降落楼市，这使得春交会后楼市成交骤然变冷。而今天秋季房交会正加速走来，恰在此时“二轮调控”重拳袭来，重庆楼市会呈现何种走势？房交会后会否更为惨淡？相关人士分析道，此次房交会开发企业对参会都非常看重，都希望在展会上有较大斩获。由于楼盘供应量加大，竞争压力加大，加上对后市的不看好，相信开发商会有意稳住或放低价格，给购房者较大的实惠与折扣。这样，延续9月旺势，房交会有望获得较大斩获。然而，不少人认为，房交会后的形势并不为人们所看好，越来越多的楼盘压力倍增，加上年终开发企业资金紧张，楼市出现量价齐跌的态势，这些都并非是不可能的事情。稳定市场买卖双方都应理性国家不断加大对房地产调控的力度，***高房价，让更多的人买得起房子，似乎已成为目前楼市的大势所趋。相关人士指出，经过4月的“国十条”到国庆节前的“国五条”，可以看出政府对控制高房价的坚定决心。因此说，开发商不要去挑战政府的耐心，再去逆势涨价。他指出，重庆房地产市场非常需要大家共同来维护。开发商要认清调控形势，不去跟风涨价，以共同维护房地产市场的健康持续发展。另一方面，购房者也要擦亮眼睛，尽量不受不良开发商的虚假宣传影响。俗话说“萝卜快了不洗泥”，在楼市疯狂之时一些劣质楼盘也跟着旺销，买后才感到后悔。因此说，购房者应抑制冲动购买行为，要理性消费，切勿去跟风追涨。与此同时，房产投资者要进一步增强风险意识。2008年的楼市教训我们仍历历在目，那一年的经历让我们知道了，“房地产并非只是只涨不跌，它也有房价下行和脱不了手的时候。”
- 楼市“调控风”吹出一堆难题
- 楼市二次调控继续在武汉引发连锁反应。昨日，记者从武汉部分开发商及房产中介公司了解到，首付提高、三套房停贷、限制外地人购房等新政已引发一系列纠纷和疑问。市房管局有关人士称，目前法律明确认定的不可抗力因素主要为火灾、地震、战争等突发状况，政策调整是否属于合同可无条件解除的“不可抗力”，并未明文规定，因此购房者想退房，还需各方协商。迟一天过户，“首付”多11万9月27日，陈小姐与男友凑了20万元，签下蔡家田一套60万元的房子，交了2万元定金，准备30日办理贷款、过户手续。9月29日，楼市二次调控政策出台，曾以自己名义为父母买了一套小房子的陈小姐被卷入其中，首付必须五成，且交易契税要翻一番，购买这套房子至少要先拿出31万元。无奈，陈小姐提出解除合同，但卖方要求支付违约金。昨日，记者在市房地产交易大厅了解到，连日来，类似的例子不断。市房地产中介协会秘书长谢娟解释，以往的楼市调控中也会出现类似问题，只有以“客观原因”进行劝解，一般各方都会“和平分手”，但对于已经发生了的评估费等，还是需要据实支付。据悉，陈小姐的难题，经调解，中介已放弃了中介费，卖方考虑到陈小姐确实困难，也没有继续追责。》》》现象二房贷被卡，合同备案难撤销昨日，在阳逻一楼盘下了1万元定金的侯先生给记者打来电话称，担心房价下跌，不想买房了，但开发商称定金不退。在江夏买房的鲁先生也称，他6月跟开发商签订购房合同，但因种种原因，到9月底贷款还没办完，现在银行要求把首付提到五成，他想退房，但开发商称，购房合同已到房产局备案，他必须买。对此，市房管局市场处有关负责人称，在实际操作中，如果确因客观原因导致贷款不成的，且开发商和购房者又能够达成和解，可凭银行相关证明解除购房合同在房产部门的备案，让其另找买家。不过，像侯先生那样属于自己主观意愿改变而想退定的，或者是因购房者明知自己不符合贷款条件却又执意申请的，主管部门一般不支持撤销合同备案。》》》现象三市民排队查二套房因银行根据调控政策要求贷款申请者提供个人房产查询信息，再加上部分认为自己的房产信息不一定都被官方掌握的市民也加入查询队伍，使得我市刚刚开通不久的二套房查询系统近几日“炙手可热”。昨日16时，记者在市房管局12楼的房产查询窗口看到，上百人挤在4个窗口排队等待查询。因对查询流程、规定不熟悉，不少市民无功而返。市房产信息中心主任黄立介绍，查询贷款人房产信息的工作，应该由银行授权，由其工作人员前来办理，但因目前各银行还未就集中办理方式与该中心达成协议，所以只能由贷款人自己跑腿。黄立表示，除加紧与武汉19家银行协商外，将连夜安排人员、设备，于今日将查询窗口设到更宽敞的市房地产交易大厦三楼大厅，缓解排队问题。
- 深圳银行业首套房贷利率升至八折以上
- 国庆前夕房地产调控新政的出台传达了监管层调控的决心,深圳市大部分银行在10月份后不仅立即执行新政,并且还自主将首套房贷款利率提高至8折以上。此次新政将首套房首付款比例提高至3成及以上,并未对首套房贷款利率作出硬性要求。不过证券时报记者了解到,新政出台后,大部分深圳银行已自主将首套房贷款利率提高至8折-8.5折。而新政出台前的9月份,房贷利率曾一度下行,首套房贷款甚至出现低至7折的利率;二套房贷款利率也曾出现松动,低至基准利率。新政的出台给利率松动现象画上了句号,银行房贷利率再度上移。昨日,多家深圳银行客户经理告诉记者,目前首套房贷款利率为8.5折或者8折,不能低于8折。某股份制银行个贷经理表示,上个月该行曾给个人资产达60万以上的客户提供首套房贷款利率7.5折的优惠。随着10月份新政出台,目前该行已取消这一优惠,首套房贷款利率一律不得低于8折。"新政出台前,首套房贷款利率一度可以低至7折、7.5折,而现在大部分银行已调高至8折-8.5折。"深圳某地产中介置业顾问告诉记者。深圳某知名地产中介按揭部负责人认为,银行此时抬升首套房贷款利率既有目前贷款额度紧张的原因,也有规避政策风险的因素。目前新政刚出台,在形势不明朗之前,银行肯定会选择严厉执行新政。新政出台后立即生效执行,也让部分已申请房贷的客户措手不及。据了解,各家银行从10月1日起,开始执行首套房贷款首付不低于3成等新规。"10月1日前申请但尚未获批的首套房贷,50%-60%的单子都被银行重新打回来,要求客户补足3成贷款。"上述深圳地产中介按揭部负责人称。据悉,房地产调控新政出台后,深圳银监局立即表态将坚决贯彻新的楼市调控政策,并要求辖内银行严格执行房贷新政。
- 楼市“银十”或将暗淡 “一房两证”的房子可能停售
- “杭州楼市调控细则的出台，将使得大量购房者陷入观望。十月这个传统的楼市销售旺季，或将因此暗淡。”浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生如此形容昨天晚上公布的“限购令”。在限购令出台前的一段时间里，关注杭州楼市的人士早已是议论纷纷。上海、宁波等地相继出台了调控实施细则，更是加深了大家的猜测。早在10月9日，快房论坛（www.kfw001.com/bbs）上就有网友对“杭州何时出台调控新政实施细则”，发起了投票竞猜。从昨天下午开始，快房网网友们对“杭州版实施细则”的关注达到了顶峰：与此相关的主题帖有数十个之多，每个帖子的点击量都在千次以上。杭州楼市或将重新陷入观望“上半年‘新国十条’的出台，让杭州楼市陷入了整整三个月的低谷；如今的‘限购令’，很可能也会形成‘二次***’。”赵杭生说。据他估计，此轮观望期，将持续半年以上。在快房网为此发起的临时调查中，也有超过八成的网友表示：将推迟自己的购房计划。与此同时，杭州楼市限购令也没有完全堵死改善型的购房需求，“限购令与手头上已有的房子无关，与此前购房经历也无关，每家都能买一套，这给改善型置业打开了一条通道。”赵杭生说。赵杭生同时强调，此轮调控并不是为了“置房地产行业于死地”，只要房价疯狂上涨的势头得以遏制、市场恢复到平稳有序的价格通道，就实现了调控目的。保障性住房供应量必将扩大浙江大学经济学院教授史晋川认为，楼市调控的最终目标，是让大多数人有房住，调控的首要任务应该是调整现今住宅供应的数量和结构。“这次杭州版的楼市调控实施细则中，有五条细则与保障性住房供应有关，可以作为佐证。”“政府应该加大保障房建设力度，降低保障房的门槛，让原来商品房的中低收入阶层转向保障性住房。一旦保障性住房大量增加后，游走在商品房和保障性住房之间的夹心层人群就会偏向保障性住房，从而降低商品房市场的刚性需求，遏制价格快速上涨。”在史晋川看来，杭州楼市属于“小盘绩优股”，虽然本身城市不大，房源相比北京、上海也不算多，但需求面却来自整个浙江乃至全国，因而形成了需求的集聚。只有增大土地供应量、尤其是增加小户型和经济适用房的供给，加大周边中心城市、卫星城的硬件建设、完善医疗、社保和公共服务，缩小其与中心城区的差距，才能最终缓解杭州楼市的问题。对此赵杭生也持有类似观点：“只有加大保障房供应、税费政策得到严格执行等手段多管齐下，才能从本质上改变房价上涨的基本因素。”“一房两证”的房子或将停售限购令将使得部分“一房两证”甚至“一房多证”的拼接户型，陷入尴尬。所谓拼接户型，是指2006年国家出台“90/70政策”后，开发商为了销售大户型，用多套小户型拼成一套大户型销售而形成的房源。由于一套房子分为好几本房产证，买一套房相当于同时购买多套小户型。在杭州，凡是2007年左右开盘的楼盘，有不少采用多套小户型合并成一套大户型、甚至排屋的。据不完全统计，目前杭城有此类户型设计的新老楼盘包括华元·和庄、芳满庭、丽江公寓、新绿园、银马公寓、檀香园、香墅、白鹭郡南、蓝色钱江、城市之星、公元沐桥等近20个。快房网首席评论员“大老哥”说：“限购令出台后，这些拼接户型就有一部分成为了限购的‘二套房’，将不予办理房地产登记，这对开发商的打击是相当沉重的。”与此同时，部分嗅觉灵敏的开发商已经着手开始行动。钱塘梧桐置业有限公司总经理助理汤凯透露，已经有开发商准备把拼接好的大户型重新拆开，打造成单套再投入市场，“拆开卖的房源户型会比较差，”汤凯说，“L形户型和南北不通的户型都会出现。”杭州开发商热议“限购令”在限购令颁布后2个小时内，快房网紧急联系了杭州各大开发商代表。金都集团总裁吴忠泉：每户家庭限购1套商品住房的政策，对房地产开发企业来说，今后将面临更大的考验。未来的房地产开发，将更加注重品牌、品质。但是从长远来看，杭州的房地产市场有其特殊性。独特的人文、自然景观资源，使得杭州楼市的未来被各方长期看好。随着城市建设的不断完善，杭州未来将越变越美，对购房者的吸引力还是存在的。所以从这个角度来看，我并不担心有品质的房子卖不出去。滨江集团副总经理朱立东：限购令出台后，购房者的心理预期将发生变化。8、9月份开始，随着前期调控政策的逐步稳定，市场逐渐回暖，成交量有所恢复；此轮调控，部分买房者又将陷入观望。限购令对市场的实质性影响也会逐渐显现，投资性购房需求将在一段时期内消失。德信控股集团有限公司副总裁费中敏：“限购一套”的政策，将使得买房者选择房源时更加谨慎，对楼盘的品质要求也更高；对于开发商而言，投资比重大的楼盘以后会比较困难，一些热点投资区域会受到明显影响。这么多轮调控下来，大家都明白了，政府并不是为了***房地产市场，而只是为了抑制房价的过快上涨。所有的调控政策都只是暂时的，加上杭州本地旺盛的需求，我认为杭州楼市短期内会有一定影响，但长期仍是看好的。杭州龙湖地产营销总监蔡翊诚：限购令其实今年4月在北京就已经实施，政策出台后，北京楼市并没有出现大的变化，但购房群体结构出现了明显变化。团购现象少了，炒房客少了，刚需和改善型购房者开始增多。杭州应该也会产生与北京类似的情况，这样就会造成这样一个局面，未来投资类产品将会受到压制，具有刚性价值的产品则会受到追捧，对开发商将会是一个重大考验。而由于限购一套房，未来那些品质楼盘尤其会受到青睐。
- 杭州出调控新政:本地及外省市居民限新购一套房
- 10月11日,杭州市研究出台了《关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》,暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房;停止执行购房补贴政策,恢复征收房地产登记等相关收费,并提出落实差别化信贷政策。据杭州市政府有关部门介绍,这次推出的实施意见,主要根据近期国家及省有关调控政策进行细化落实。该实施意见中明确规定:自本实施意见发布之日起,暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买一套商品住房;严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定;对违反规定购房的,不予办理房地产登记;停止执行购房补贴政策,恢复征收房地产登记等相关收费。
- “双节”过后看陶瓷业节庆营销成败
- 为了赢得市场的销售额，满足顾客的消费需求，商家在设计和展示方面下功夫，在服务方面周到细致体贴，令消费者得到“尊贵”的服务。他们在学习推销自已，开始了解消费者需要什么，开始研究消费习惯和消费心态，开始为消费者解决难题。无论是在产品上还是在展示上或者是配套服务上都进行改良，为提高零售份额吸引消费者眼球的方法是层出不穷，令消费者目不暇接，赚足了人气和销量。例如“双节”前后陶瓷行业的很多大品牌在各地市场举行大型促销活动之前都是精心策划，从活动之前的预热、促销内容的制定、活动现场的把控等各个环节的每个细节都有反复考量，而且在促销费用的投入上也是毫不吝惜，动辄就是十万至数十万元不等，或是模特走秀，或是明星现场助阵，或是人体彩绘，或是总裁签售等等，但是这些大品牌在促销活动中除了一些特价商品确实有着令人心动的低价优惠以外，整体的优惠幅度并不明显，促销的成效就呈现参差不齐的现象。不过由于一线品牌产品价格都比较高，即使是10%的优惠幅度消费者也能比平常节省至少上千元的支出。而很多二三线品牌的不少企业和商家在大型促销活动的策划能力和促销费用的投入上相对那些一线品牌就逊色不少，结果当然就是不尽如人意了。但是有的商家在促销活动的时候，产品售价反而比平常高一些，这主要得益于借势，活动期间整个市场的人气旺，不少消费者到市场一般都是先到那些大品牌活动现场了解情况，在觉得价格高了以后就到其他品牌店看一下，有了价格比较以及消费心理的影响，下单就比平常迅速一些，于是这些二三线品牌的商家也就有机可乘。成都富森美家居市场明智陶瓷的负责人就表示，促销活动的核心内容并不是产品价格的优惠幅度，行业的一线品牌促销活动中的真正优惠幅度都不会太大，但是一样能吸引消费者眼球。促销活动的好坏取决于从终端形象到价格体系、销售人员素质、活动策划宣传、厂家支持等综合因素。可能大多数二三线品牌在促销活动的时候即使投入大量的宣传费用也不一定能达到良好的促销效果。产品的销售是通过销售人员向消费者推荐、介绍而最终实现的，销售人员能否把握消费者的消费心理、很好的解答消费者的问题，直接影响到消费者的购买欲望。促销活动策划宣传方案的制定和执行关系到能否吸引消费者眼球，聚集活动现场的人气，人气越旺交易的机会就会越多。而方案的制定需要有对自己品牌定位、当地居民的消费能力、消费者的消费心理和消费习惯，竞争对手的促销手段等有充分的把握，才能做到知己知彼、百战不殆。就夹江陶瓷产区而言，目前还缺乏陶瓷行业中有影响力的一线品牌，但是已经有一些优秀的本土陶瓷企业加大了品牌建设的力度，在专卖店建设、营销团队的培养、专业策划人员的引进、销售人员的培训等各个方面取得了初步的成效，部分品牌及其经销商已经基本具备了搞好促销活动的基本要素。促销活动能否成为夹江陶瓷企业以及其加盟经销商增加销量和扩大品牌影响力的有力竞争手段，还取决于他们能否坚守品牌不动摇、继续加大品牌建设的力度、建立合理的厂商利益分配机制。在节庆期间陶瓷企业门店的销售主集中在礼貌待人，但是大部份小品牌就达不到这样效果了，产品质理和展示应用不那么令人满意，服务态度也跟不上，两者之比，就影响成交效果了。作为极具竟争性的陶瓷营销，在管理和营销方面多下功夫，产品质量得到保证，服务质量得到提升，对市场竟争是一个很好的优势。只注重产品质量而不注重服务，或者注重服务产品质量又跟不上，这些都会阻碍企业健康发展，只有将产品质量做好，品牌形象树立起来，营销服务跟上去了才能对企业有帮助。促销活动的造势工作只是将消费者吸引到门市上来，赚的是人气。消费者来了之后对品牌的现场第一印象是通过卖场的形象来决定的，好的终端形象是消费者产生初步信赖感的基础。消费者被促销活动吸引是冲着物美价廉的产品来的，而消费者对陶瓷产品的认知是非常有限的，单从产品质量是很难很快分辨出高下，“物美”的基础更多的是通过卖场大气、装修豪华来体现。“价廉”对于不理性的消费者来讲，看见商家在报纸上的广告或者现场的宣传海报觉得折扣多或者奖品丰厚，这时就可以下单了;但是这样的消费者毕竟不多，货比三家已经成为大多数消费者的理性选择，不少消费者在活动前或者活动后会到店里打探价格。商家在促销的时候就很难有吸引消费者的优惠力度(或者是折扣大小、或者是节省货款的绝对数字)。同时，商家能否坚守品牌的价格底线也很重要，很多二三线品牌商家对产品价格上不能上、下不能下的境地很是苦恼，在竞争激烈、生意难做的时候为了生存有利润就卖，造成价格混乱，品牌的形象也就荡然无存，“物美价廉”在促销活动中也就无从体现。
- 国家级课题研究出成果 橱柜新品讲究低碳环保
- 承担了国家“十一五”科技支撑计划重大项目课题研究的方太集团，近日推出橱柜新品“柏晶六系”，这款新品正是方太柏厨之前承担的国家级课题《厨房卫生间污染控制与环境功能改善技术研究》的研究成果。新品的最大特点是低碳、环保。在承担国家级课题研究期间，经供应商、方太和第三方等三方检测，方太柏厨橱柜柜体甲醛释放量为4.6mg/100g，而国标上规定橱柜柜体甲醛释放量≤9mg/100g，《厨房卫生间污染控制与环境功能改善技术研究》课题组的要求为≤6.5mg/100g，这样的低甲醛释放技术现在就用在柏晶产品的技术研发上。“柏晶六系”包含六种缤纷颜色，包括装饰白亮光、法拉利红亮光、浅黄亮光、金属紫香槟、香槟金闪银和翡翠闪银，给厨房“穿”上光鲜亮丽的外衣，让身在厨房烹饪美食的家人有好心情。“柏晶六系”的所有基材全部精选自德国进口的高密度纤维质，在德国著名设计师斯蒂芬先生的指导下，传统的钢琴烤漆工艺取得了突破升级。斯蒂芬先生是德国双立人等知名企业的设计师，他的精心指导使得烤漆打磨更加细腻光滑，烤漆的附着性能也更加优越。不仅如此，升级的“柏晶六系”在传统钢琴烤漆工艺复杂的工序基础上，新增了“水磨工艺”测试和“漆膜混合”技术，产品的色差、光泽度、平整度、硬度和附着力等五大关键性能指标均得到全面提升，使“柏晶六系”产品的色彩更加艳丽闪耀。也许有人认为烤漆门板虽然漂亮，但很娇气，一不小心就会刮伤，留下无法磨灭的伤痕，其实会不会被刮花取决于烤漆的硬度。“柏晶六系”烤漆的硬度达到业内最高标准的2H水平，并经过专业的硬度测试仪的检测。
- 实木橱柜市场乱 广州木制家具新规出台
- 实木橱柜须七成材料是实木在广州市消费者协会的投诉记录中，笔者发现类似这种遭遇家具材质“变脸”的投诉还有不少。竟什么样的家具才算真正的实木橱柜?笔者从广州市家具协会了解到，从09年5月1日开始，随着《木家具通用技术条件》国家标准开始实施，实木家具的称呼将被进一步规范。企业和消费者之间的一些纠纷在处理上也将有法律依据。木质家具的界定开始有章可循。究就此问题广州市家具协会秘书长庄子标介绍说，以前一般认为，70%的材料是实木制作的，就可以认定为实木家具。但从09年5月1日以后，实木家具的判定就有了严格的标准了。单青川说，《木家具通用技术条件》(GB/T-3324-2008)从09年5月1日正式实施。以后，生产企业在生产过程中将更加具有指导性，企业和消费者之间的一些纠纷在处理上也将有法律依据。人造板鱼目混珠充实木近日，家住番禺祈福新村小区的市民刘小姐在今年2月中旬，和男朋友一起在一家家居卖场花7000多元买了一套卧室家具。刘小姐说：“当时商家向我们推荐的时候说是实木家具，符合环保要求，我们才决定购买的。”2月底，新房装修完成，他们向房间里搬放家具的时候，不小心砸了衣柜内的抽屉，被砸的板材裂开后，发现抽屉的外壳是贴面的。后来经仔细查验，发现整个衣柜其实都是实木和人造板混合制作，即俗称的“实木贴皮”家具。刘小姐找到了商家要求退货，但因为商家销售时只是口头承诺，而在送货单上刘小姐已经签收“查验无误”，商家就以“产品确实使用实木为原料，而且销售时并没有指出是100%实木材质”为由，拒绝退货和赔付。
- 沪铜高开上行 伦铜高位震荡
- 走势回顾沪铜昨天高开收涨，受前一交易日欧美铜价走高提振，cu1101合约高开于61930点，早盘震荡上扬并创63480日内高点，午盘后在63000点一线企稳，终盘报收于62990点，较前一交易日结算价上涨2240点。晚盘欧美铜价高位震荡，LME三个月期铜场内交易时段较前一交易日小幅收低10美元至8290美元/吨，之后的电子盘交易重新站至8300美元之上；COMEX12月份精铜期货合约收高1.5美分至378.95美分/磅。基本面分析周一LME铜库存小幅增加475吨至372475吨。消息面，经济合作与发展组织（OECD）称，8月份其33个成员国经济活动综合领先指标从前月的103小幅下滑至102.9，为连续第二个月走低，显示全球主要经济体经济增速正在放缓。另法国统计机构lnsee公布数据显示，8月份法国国内工业产值持平于前月，不及市场预期0.3%的增幅，且该机构将7月份工业产值增幅下调至0.8%。国内方面，据媒体报道称，央行工、农、中、建、招商、民生等六家商业银行存款准备金率上调50个基点至17.5%，从本周开始缴款，期限为2个月，据估算此次不对称性上调存款准备金率将冻结2800—3000亿元资金，尽管官方一再声称适度宽松的货币政策，但对通胀预期亦表示出警惕，8月份国内消费者物价指数创出3.5%的年内新高，市场预期9月份将达到更高水平，国家统计局将于21日公布9月份及第三季度经济运行报告。总体评述沪铜昨天高开后盘中表现强劲，沪铜指数一度逼近年内高点，晚盘欧美铜价则在美元止跌反弹拖累下缩窄涨幅。在弱势美元背景下我们继续对铜价保持震荡偏多思路，不过美元持续走低后短期或有反弹需求，铜价在高位亦将会有所反复。操作建议操作上，多单获利减仓，等待回调介入。
- 华东地区钛白粉市场价格盘踞箱底
- 华东市场钛白粉价格盘踞箱底，其中钛白粉(R930)价格从9月下旬至10月上旬走平在19000元/吨，价格形态显示箱体盘整的格局。近期钛白粉市场供应充足，致使价格低位停留。从目前情况看，钛白粉价格后市将显示箱体徘徊的走势。全球性强势钛白企业引导钛白粉市场价格的提高。杜邦作为一个“巨无霸”钛白企业，其全球市场份额将近达到20%,市场影响力巨大，它的动向一直牵动着业界的神经。2010年伊始，杜邦就试探性地为其钛白产品抬价，几个月过去了，销售状况并未因之受到什么影响。杜邦的试价成功，这在一定程度上说明了钛白市场的经济开始回升，利润开始有了上升的基础。杜邦的“以身试法”，在很大程度上刺激了我们国内各大钛白粉运营商的眼球。在漫长的观望和等待后，他们通过杜邦的成功先例，对市场的风险性有了一定的把握，认为抬价的时机已经到来，便会陆续尝试着涨价。从我们的市场上看，从今年4月份来，国内部分企业金红石型产品一直都有300-500元每月的涨幅，销售状况依然保持平稳，尤其临近7月，涨幅更加大。小范围内，涨价风潮取得了初步的成效。同时，行业内的其他观望企业都开始计划适度抬价，这势必带来整个钛白行业售价攀升的浪潮。
- 都市生活中的精神圣地 绝美书房样板间
- 如今的都市生活非常匆忙，很少人能有彻底安静下来，读一本书，品一杯茶的闲情逸致了。虽然这样的闲暇来之不易，但是无论何时都不能放弃读书的好习惯。打造一间属于自己的个性书房，繁忙时，可以在其中休憩，与书香为伴，这样的惬意生活，绝对让人羡慕。而打造书房的繁杂工作，完全可以交给别人做。不过，小编今天为大家搜集了38款非常经典的书房样板间，有这样的主语在前，你还会觉得装修书房是个繁杂的工作吗？谁说书柜一定要建得很高，这样也很别致哟好有历史感，传统的老年人应该喜欢这种感觉简洁明亮传统中式书桌的造型非常个性，桌面大而宽敞充分利用家中的小角落建一个书房
- 华东地区环氧树脂市场未来潜力无限
- 由于市场需求的增长，涂料原料的价格就呈现一路飙升的状态。华东环氧树脂市场自2010年9月上涨之势便势不可挡，进入9月底618#环氧树脂产品已突破26000元/吨，604#环氧树脂产品也随之上涨到24000元/吨。面对如此良好的增长趋势，以及涂料生产对于环氧树脂产品的强势需求，相信华东地区环氧树脂未来需仍市场潜力无限。
- 我国水性油墨市场潜力极大前景看好
- 水性油墨也称液体油墨，我国在1975年问世，首先由天津油墨厂研制成功投产，当时主要为凹版印刷服务，因当时凹版印刷油墨由苯类溶剂改进为汽油基溶剂后，虽在毒性上比苯型油墨有所改进，但易燃性并未改进。因此，就提出了对凹版印刷油墨再改进为无毒不燃的水性油墨，当时叫水凹油墨。由于该墨是以松香酸胺盐为主连接料而制做的。该连接料在水介质中存放不稳定，因此使油墨在存放中易失光、变息干性变慢、抗水性不良，易造成纸张收缩等弊端。使我国的凹版印刷和柔版印刷受到了限制，不得不采用价高进口的高档水性油墨，无形中增加了印刷成本，限制了我国印刷业的发展。进入九十年代，随着我国经济的快速发展，人们对包装审美意识和环保意识的不断提高。我国从95年开始至98年底，短短几年间就引进了130多条组合式柔印生产线，分布在全国20多个省市，其中90%是窄幅柔版印刷机，现在正已每年30台的左右数量递增，而且还有不少用于瓦楞纸彩色印刷的进口高档三色、四色水性油墨印刷开槽机等。据有关部门统计，我国每省平均有大小纸箱厂1000多家左右，如按10%采用水性油墨印刷高档纸箱，每家用油墨10吨计，每省每年需用水性油墨1000吨左右，这还不包括柔性版、凹版印刷的其它印刷包装产品(目前国内柔性版印刷100%采用水性油墨，凹版印刷80%采用水性油墨)。为此，设计年产300吨水性油墨的生产厂也只能满足本地市场的需求。虽然柔性版印刷在我国还是起步阶级，目前仅占印刷领域的3%左右，但随着绿色包装和环保包装的逐渐流行，很多烟厂、酒厂、药厂、化妆品、儿童玩具类企业，都准备采用柔版印刷产品包装，柔版印刷在印刷领域的比重将逐步增大，特别是包装印刷领域。预计2010年柔版印刷在印刷领域将达到15%左右，年需水性油墨10多万吨。因此大力研制、开发、生产高档次的水性油墨已是当务之急，市场潜力极大。该产品可广泛应用于金、银卡纸、铜版纸、白板纸、塑料薄膜、瓦楞纸、不干胶纸、纸箱、纸品包装、书刊杂志等印刷的柔印及凹印领域。该技术已被国家专利局受理为发明专利，并通过全国油墨质量检测中心检测鉴定。
- 原木门相较复合门易开裂 源头和过程控制是解决之道
- 原木门是整体材料都是原木，外在材质和内在材质完全统一的木门。由于高档优质木材的稀缺性及天然性、环保性，加之工艺考究，全手工雕刻打造，因此原木门价值相当高。每一款都与众不同，深受成功人士的青睐。但是，原木门由于木材的特性，相对于复合门容易产生收缩开裂，该如何解决呢？首先要明确一下，收缩与开裂是不同的。收缩是木材热胀冷缩的物理性能，主要表现在门帮与门芯板之间，结合处留有胀缩缝而引起，门芯板收缩拉开油漆露白；开裂是因含水率过高、工艺不良所造成的，属质量问题。原木的天然属性决定着它的多变性，做成产品后，一定的收缩是难免的，就好象桥梁、公路都要留有收缩缝一样，含水率越高收缩就越大，一般的木门结构基本上解决不了问题。汇豪木门针对原木这些特性，采取源头控制和过程控制两手抓的办法解决：1.源头控制：汇豪木门一方面精选性能稳定的进口木材，采用的原材料都是先经过国际先进的蒸汽干燥、定型技术处理，再进行二次干燥处理，使木材含水率控制在8%-12%之间，再根据产品使用的地区进行分类处理。一般阔叶树材的干燥周期都要25天左右，有的干燥周期甚至达到40天-50天。2.过程控制：汇豪通过改进生产工艺，独创防收缩防开裂处理技术，采用先做油漆后拼装、预留收缩缝、用螺纹榫加强拼接力度等等方法，真正做到了防收缩、防开裂，解决了实木门收缩开裂的老大难问题。同时又保留了原木门的高贵内涵和神韵，适应了不同气候环境下的理想人居要求，真正为消费者解除各种售后疑虑和担忧。
- 米塔尔称两巨型钢铁项目难以实现
- 《印度时报》10月12日头条刊文《米塔尔称两巨型钢铁项目难以实现》，现全文摘要如下：印度钢铁业巨头拉克希米-米塔尔（LakshmiMittal）表示，安赛乐米塔尔公司(ArcelorMittal)自2005年以来规划的两个印度大型钢铁项目，很有可能难以实现。米塔尔同时指出，他的新计划将专注于建设数量众多的规模更小的钢铁生产基地。根据米塔尔的计划，这些新生产基地将分布于印度国内，且每个基地的年产能在数百万吨左右。米塔尔在近期接受媒体采访时称：“我目前的计划是建立两个到四个生产基地，而不再将所有的焦点都集中在大型工厂上。”2005年，安赛乐米塔尔公司宣布将在Jharkhand建立年产能达到1200万吨的大型钢铁厂，随后在2006年，该公司又宣布在Orissa建立一家规模相同的工厂。但是由于土地收购等一系列原因的阻碍，安赛乐米塔尔公司的这两个项目截至目前仍然没有开工。但是米塔尔指出，无论困难如何，他仍然看好印度市场长期的钢铁需求。
- 钢市“银十”开门红 钢厂仍维持谨慎态度
- 10月11日，宝钢正式出台11月钢价政策，其中热轧、冷轧、宽厚板、电镀锌、维持10月基础价格不变，酸洗、彩涂上调100元/吨，热镀锌涨150元/吨，硅钢涨200元/吨。宝钢作为国内三大钢铁央企之一率先出台了11月的价格政策，尽管钢市持续几日上涨，但此次宝钢的价格政策稳中小幅上调，总体仍显谨慎。10月11日，河北钢铁出台10月中旬建筑钢材价格政策，维持“10月上旬价格”不变，同时，沙钢对于10月中旬的建筑钢材品种也仅仅是对高线、盘螺价格上调50元/吨。这显示出，在“金九”落空后，“银十”的行情上演仍存变数。钢市出现普涨局面国庆后交易日，国内钢材市场迎来节后开门红，各品种市场价格普遍上涨。回顾上周市场表现，沪上建筑钢价出现30-40元/吨不等的小幅上调。全国24个主要城市Φ20mmHRB335螺纹钢平均价格为4305元/吨，较前一日价格上涨22元/吨。华东、华中、华北、东北、西南、西北地区部分城市价格上涨；华南地区价格整体上涨。11日济南地区HRB40020MM螺纹钢价格上涨幅度最大，为100元/吨。期钢市场方面，因受到股市上涨的影响因素，期钢也大幅上涨，螺纹主力1105合约最终收报4510元/吨，较上一工作日结算价上涨103元/吨。据监测数据显示，当天开市，沪市建筑钢材市场主流报价稳中上调10-30元/吨不等，三级钢涨势相对明显。而从交易情况来看，今天总体成交量较上一个交易日有所减少，终端采购依然较为积极，但市场成交出现一定回落。纵观全国市场，今日华北市场继续上调，华南市场整体平稳，华东市场也是小幅走高景象。钢价上行仍要利好推动尽管此次宝钢的价格政策被业界看来属于“温和、谨慎”的态度，但是，不难发现，经过9、10月份连续上调价格以及陆续取消原有额外订货优惠，各品种实际上调幅度达到450-1150元/吨不等，这在目前并不具强势格局的钢市来说，幅度十分可观。10月11日发布的分析报告认为，宝钢此次价格政策也折射出对4季度后期需求及市场并不怎么看好。10月多为下半年传统旺的最后一个月，之后则将随着气候变化等因素而步入淡季。除载重汽车用钢订单组织较好外，其它品种订货情况普遍不及10月份。据本报记者了解，沙钢此次调价也是在权衡如何确定价格，临近中午时间才正式推出。在很多一线市场贸易人士看来，螺纹没有意外地开出了平盘，意外的是线材和盘螺还有50元/吨的上调。“市场涨得谨慎，钢厂不跌不补”，而一线市场采购面来看，“价格小幅上行，需求不愠不火。”进入4季度中期，市场将面临来自需求再次趋弱、复产至供应再次增加以及降价后协议矿等因素的压力，钢市也将再度迎来一波向下调整行情。不过，相对于生产成本及钢厂订货成本，目前钢材价格水平并不高，市场价格水平尚无泡沫，一旦有利好支撑或推动，仍具备上拉基础。另外，从成交表现来看，监测数据显示，节后第一天终端补库需求有所放大，但第二天需求跟进速度已经出现放缓，需求的微妙变化也使得市场持续推高存在一定难度。
- 宝钢拉开钢铁涨价序幕 10股或跟进爆发
- 宝钢股份当日出台了11月钢材价格政策，其中热轧、冷轧、宽厚板、电镀锌、镀铝锌等大部分钢材品种维持原价，但部分品种上涨100-200元/吨。其中，酸洗上涨了100元/吨，热镀锌上涨150元/吨，彩涂上涨100元/吨，硅钢则上涨200元/吨。业内分析师称，宝钢此次调价幅度并未超出市场预期，且总体较为温和。这是由于9、10两个月钢价已经连续调升，且之前额外订货优惠陆续取消，各品种三季度以来实际已上调450-1150元/吨不等。除宝钢之外，其它主力钢厂如鞍钢、武钢等9、10月份价格政策同样有较大幅度上调。另一方面，尽管钢厂订货价格普遍上调，市场现货价格却并未跟涨，现有市场价格仍普遍低于钢厂10月订货价格，倒挂现象令代理商十分苦恼。分析师平同时指出，市场即将迎来代理商家与钢厂签订下一年度合同的时间，包括宝钢在内的钢厂仍需要做出姿态，以维护好代理关系。宝钢股份预计前三季净利同比增170%-190%宝钢股份近日公布2010年前三季度业绩预增公告。公司预计2010年前三季度归属于母公司的净利同比增170%-190%，好于中报预期。去年同期净利为37.05亿元。此前，宝钢股份公司已在半年度报告中披露："预计公司年初至下一报告期期末归属于上市公司股东的累计净利润与上年同期相比增幅为140%-160%"。业绩预测变化的主要原因是，钢材市场形势好，销售价格较原预测高，此外由于人民币升值产生一定的汇兑收益。
- 宝钢看淡后市需求 11月价格平盘为主
- 记者从经销商处获悉，宝钢昨日下午出台的11月价格总体稳中小幅上调，大部分品种平盘，少数品种涨幅在100-200元/吨之间。记者昨日获得的宝钢最新价格政策显示，11月份热轧、冷轧、宽厚板、电镀锌、镀铝锌等品种价格维持10月不变，酸洗涨100元/吨，热镀锌涨150元/吨，彩涂涨100元/吨，硅钢涨200元/吨，表现比较温和。业内分析师认为，宝钢此次价格政策也折射出对4季度后期需求及市场并不怎么看好。据介绍，10月份通常是下半年传统旺季的最后一个月，之后则将随着气候变化等因素步入淡季。据中联钢调查显示，除载重汽车用钢订单组织较好外，其他品种订货情况普遍不及10月份。
- 宝钢温和上调10月钢价 最高涨幅200元
- 尽管国庆长假后钢材(4341,66.00,1.54%)市场涨势趋好，但宝钢今天公布的11月价格政策仍较为谨慎，总体稳中小幅上调。宝钢最新价格政策显示，热轧、冷轧、宽厚板、电镀锌、镀铝锌维持10月不变，酸洗产品上调100元/吨，热镀锌上涨150元/吨，硅钢涨200元/吨。国庆长假后国内钢市开门红，其中远期市场表现十分抢眼，大宗电子盘热卷主力合约今收于4348元，较9月29日上涨123元，现货上海地区5.5普碳热卷接近4300元/吨，鞍钢1.0冷板则涨至5350元/吨。宝钢此次调价较为温和，多数品种选择了平盘，主要在于9、10月宝钢连续上调价格，同时陆续取消原有额外订货优惠，各品种实际上调幅度达到450-1150元/吨不等，幅度十分可观，鞍钢、武钢各主要品种订货价格走势同样如此。然而在钢厂订货价格普遍上调的同时，市场并没有出现一帆风顺式的上涨行情，而是波动走高，现有市场价格较7月中旬低点上涨300-600元/吨，且仍普遍低于钢厂10月订货价格。目前宝钢产品SPCC1.0冷卷市场售价为5450元/吨，而出厂含税价格高达5890元/吨，市场价格倒挂现象较为明显，而在4季度末代理商将与钢厂签订下一年度合同，宝钢需要从价格政策方面巩固与下游的合作关系。业内人士认为，宝钢此次价格政策也折射出对4季度后期需求及市场并不怎么看好，10月多为下半年传统旺的最后一个月，之后则将随着气候变化等因素而步入淡季。目前除载重汽车用钢订单组织较好外，其它品种订货情况普遍不及10月份。
- 需求强劲 铝价连续第六周上扬
- 中新网（商品在线）：美元走软，对持有其他货币的买家来说金属价格相对低廉，大宗商品交易所铝价有所变化，趋向周涨幅。全球市场需求乐观，期铝价格前几周保持坚挺状态。在大宗商品交易所，9月份铝合同出货价格每公斤提高了0。20%，测试上午最高价为107.25卢比，成交量为3718手。美元对金属价格产生了一定的影响。未来几天形势乐观，投资者可以采取货币优势，以低价购买金属。商品分析师AmritaMashar透漏。纵观全球形势，金属价格有望提高。由于伦敦金属交易所库存的不断减少，而需求强劲，铝价似乎很乐观。价格可能会提高到107.60卢比。以接近105卢比的价格购买貌似是一个大好机会，可赚取不错的利润。
- 力拓计划耗资4.69亿美元 美国开建镍铜矿
- 6月15日---全球矿业巨擘力拓计划耗资4.69亿美元在美国北部开建一座新的镍铜矿，来提升公司增长实力。之前力拓得到了环境部门的最终批准。力拓铜矿部门执行长AndrewHarding周二发布声明称:"Eagle矿进入建设阶段，是我们2010年增加成长性项目投资规模这项策略的内容之一。"该矿将是美国境内唯一一个初级镍矿，定于2013年末投产.投产後六年内平均每年可生产含有1.73万吨镍和13.2万吨铜的混合矿。
- 百色市前8个月工业企业累计盈利19亿元
- 到8月底，百色市工业企业累计完成主营业务收入341亿元，同比增长57.66%；累计盈利达19亿元，创历史新高。据悉，全市工业企业盈利大幅增长主要得益于氧化铝、电解铝、铝型材、成品糖等18种重点产品价格大幅上扬。同时，铝、煤炭、电力、冶金等行业运营状况整体平稳，企业生产经营的质量和效益不断提高，全市224家规模以上企业盈利企业达119家，亏损面同比下降12个百分点。由于市场价格利好，促使企业能够开足马力满负荷进行生产，氧化铝、电解铝、电解锰、水泥、原油等主要产品产量继续保持两位数以上增长。由于企业产销两旺，全市工业产品销售率达94.15%，产品库存同比下降19个百分点。全市68家亿元产值企业共完成主营业务收入318.71亿元，同比增长59.57%，占全市完成主营业务收入的93.46%以上。
- 攀枝花二氧化钛颜料产品抽查合格率为100%
- 四川省质量技术监督局于2010年2季度对攀枝花地区生产的二氧化钛颜料产品质量进行了专项抽查，共抽查了四川省9家生产企业生产的9批次二氧化钛颜料产品，依据此次专项抽查方案和相关产品标准检验，合格9批次，抽查批次合格率为100%。2010年第2季度二氧化钛颜料产品质量省级监督抽查（专项）合格产品及生产企业统计表
- ST钛白公司公布重大事项
- *ST钛白公布为撤销退市风险警示采取的措施及有关工作进展情况公告：因*ST钛白存在以下情形，根据有关规定，公司股票交易自2010年4月19日起实行退市风险警示，股票名称由"ST钛白"变为"*ST钛白"：1、因公司2008年、2009年连续两年的年度报告披露的当年经审计净利润为负数；2、由于可能导致公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况存在重大不确定性，会计师无法判断公司以持续经营假设编制2009年度财务报表是否恰当，因此，会计师对公司2009年度财务报表出具了无法表示意见的审计报告；鉴于上述原因，公司董事会要求公司采取适当的措施力争消除各种不利因素，现将采取的措施及有关工作进展情况予以公告。
- 热烈祝贺喜临门集成吊顶南昌市店盛大开业
- 南昌，又名豫章、洪城，为江西省省会，全省政治、经济、文化、科技、交通中心。南昌地处江西省中部偏北，赣江、抚河下游，滨临鄱阳湖。南昌既是国家历史文化名城，又是革命英雄城市。总面积7402平方公里，人口497万(2009年)。十一国庆期间，喜临门集成吊顶南昌市专卖店盛大开业！喜临门集成吊顶南昌市专卖店，整体设计体现美观大方、时尚、喜气、整体融合等特色，让消费者在享受喜临门集成吊顶带来的产品视觉感，又能感受专卖店整体设计的美观性。融入式集成吊顶是喜临门集成吊顶的特色，产品质量是喜临门集成吊顶的优势，服务是喜临门集成吊顶的保证。喜临门集成吊顶365金牌服务，为您的购物加了保险。集产品展示，销售，购物享受与服务为一体的喜临门集成吊顶南昌市专卖店，为南昌市人的家居生活更添一笔魅力色彩。
- 我国船配业应吃透新规创新发展
- 9月25日，上海市造船工程学会船舶辅机专业学术委员会在上海举办了2010年学术年会。与会专家围绕《积极应对国际海事新要求的挑战》专题学术报告展开研讨和交流，提出我国船舶配套业在应对国际海事组织不断出台的新标准、新规范的挑战时，要深入学习、研究、消化相关内容，使其与科技创新相结合。与会专家认为，当前，欧、美、日、韩等船舶工业发达的国家和地区凭借自身技术忧势，利用其在国际海事组织中所占据的有利地位和技术上的话语权，通过国际海事组织密集推出了一系列新标准、新规范，企图遏制我国船舶工业的发展，使我国成为他们长期的“打工者”，尤其是我国发展相对落后的船配业面临的形势更加严峻。为此，他们建议，我国船配业要积极应对国际海事新要求的挑战，全力提升我国船舶工业产业链的整体水平。首先，我国船配业产、学、研各单位要组织专门力量，学习、研究、消化国际海事组织正式颁布的所有新标准、新规范，掌握各项新标准、新规范。其次，要抓紧新标准、新规范资料文本的翻译工作，邀请国内外专家讲课，着力开展新标准、新规范的宣贯工作。同时，要将新标准、新规范与科技创新结合起来，抓住当今全球各国实施新标准、新规范站在同一起跑线上的机遇，尽快提升我国船配业发展水平。
