- 线管安装要牢靠 防水材料施工质量很重要
- 线管安装要牢靠记者走访部分装修工地发现，有的工地，线管周围墙面的腻子粉没有铲除，这原本应该是施工时最基本的要求，然而很多工程却忽略了。因为腻子粉碰到水以后会掉粉，跟水泥砂浆根本没有黏结力。两根线管在红砖和原墙中间没有连接，也没有拉接筋，这就意味着这堵墙像是凭空建立，没有牢固性。不少业主在装修时喜欢改动格局，值得注意的是，承重墙不能破坏。有的在做隐蔽工程时，墙体主筋被切断，但是没有做好加固，这就涉及房屋的安全问题，国家明文规定主梁和承重墙不能随意破坏。有不少业主是音乐发烧友，会设计环绕音响，这就要求施工工艺要做好。记者发现，有的音响线布线时偷工减料，有一段线裸露在外，没有做好保护，容易使线受到破坏。时间长了音响线易遭损坏，视听效果会遭受影响，时间久了无法检修。防水材料涂刷不能马虎对采用木质吊顶的家庭，专业人士建议，木质吊顶应刷防火涂料。吊顶龙骨没有涂刷防火涂料，如果家庭不小心发生火灾，整个客厅无论是背景墙还是天花板都会毁于一旦。按规定，木材须在安装前就刷上防火涂料。卫生间门槛的防水也要做好，如果没有做好，使木龙骨也受到了影响，木龙骨就会受潮变形，直接会影响到日后地板安装后的使用效果。防水材料的施工质量很重要。如果施工不好，时间长了容易出现开裂。做防水前应先将地面清理干净，用防水涂料在地面均匀涂2～3遍，不能有空鼓，起泡，裂缝。待上一层完全干燥后再涂下一遍，前后涂刷方向要互相垂直。对门洞的施工也要合理。有的工程门洞做得比较大，而放的过梁又太薄，已经形成了下沉，放任不管的话会使以后安装门时被上面的重量压变形，以至于门都开启不了。因此必须返工，增加现浇过梁确保质量。
- 楼市寒冬开发商频打温情牌 秀个吻就能便宜1万
- 经历了10月份上市量的爆发之后，11月份南京开发商上市步伐相对趋缓。11月份一共有21家楼盘推出3500套房源，这一上市量和九十月份相比缩水明显。不过，根据某数据监控中心统计，12月南京楼市仍然将有37家楼盘推新，都市圈也将有3楼盘推新房源。据了解，江宁的江宁银城千花溪、王子公馆和保利[简介最新动态]梧桐语，都将在近期首次开盘。银城千花溪已经打出了团购9折的促销广告，而王子公馆更是推出了六重优惠，销售价格将在万元以内。保利梧桐语则透露销售均价将在8字头，不过从目前的市场预期来看，开发商有可能会将价格调[最新消息价格户型点评]到更低。“为什么大家急着年底推房？”南京一家代理机构负责人向记者表示，“年底的楼市固然不好，但是明年的市场说不定会更差。”该负责人表示，目前南京库存房源已经超过了5.27万套，超过了南京楼市2008年下半年的历史库存最高点，按照目前的去化速度，结合现有的库存房源压力，南京楼市降价潮或进一步蔓延。最低门槛的促销秀吻就便宜一万一个吻能值多少钱？近日，江宁一家楼盘在其促销方案中给出了回答。这家位于江宁九龙湖[简介最新动态]板块的楼盘名为王子公馆，在今年的秋交会上曾经以两匹白马赚走了不少眼球。近日，这家即将首次开盘的楼盘又曝出了惊人促销方案：购房者只要在开盘当天，进行房源认购并且敢在现场上台秀吻，就可以减免一万元的购房款。都在喊降价，有的楼盘遮遮掩掩，有的楼盘穷途末路，有的楼盘却降出了一抹温情。这家打出“一吻抵万金”口号的王子公馆，计划于本周开盘推出首批房源。在开盘之前，这家楼盘就放风销售均价将低于1万元/平方米。昨日，开发商更是对外宣布开发商将推出“六重优惠”，其中一条优惠方案就是“只要敢上台秀吻，就能赢得万元购房基金”。王子公馆的置业顾问介绍说，“一吻抵万金”活动针对的是开盘前交纳过诚意金的客户，只要在开盘当天进行房源认购，并且敢在现场上台秀吻，就可以减免万元房款。工作人员表示，推出这样的促销活动，目的是让开盘现场气氛更加热闹一些，同时也给购房者一定的优惠。亲吻的对象没有限制，朋友、爱人都可以。“一吻抵万金”的促销方案在网上引起了不少围观，部分网友表示这家开发商太雷人，不过更多的网友则对这样的促销方案表示肯定。一位网友表示，无论是家人还是朋友，亲吻总是象征许多美好的意象。开发商如此促销，给寒冬中的房地产市场带来一抹人性的温情。炫耀性促销过时开发商频打温情牌“炫耀性促销已经过时，人性化的表达将会被越来越多地提及。”南京一家房地产代理机构的负责人在接受记者采访时表示，南京房地产市场经过十几年的发展，市场的营销语境已经在悄然改变，更多的开发商开始关注个体感受，开始进行有人文关怀色彩的传播和促销。“不久前仙林一家楼盘动用70多辆奥迪车队游行，就是典型的炫耀性促销。”该负责人指出，目前南京的楼盘在传播过程中，出现了明显的两极分化。一部分楼盘不断通过香车美女、奢侈品展等进行炫耀性促销。另一部分楼盘则开始关注购房者的精神层面，并在传播过程中添加了人文关怀色彩，例如云深处和山河水项目引入了国家地理的图片展，华润悦府举行了一系列公益活动，近期又对环卫工进行关怀援助。
- 廖香强：让长虹厨卫成为领导品牌
- 从2007年进入厨卫行业，到2009年销售规模逼近1亿，再到2010年，销售规模接近2个亿，2011年预计增长95%以上，长虹厨卫用5年的时间叙写了一段发展神话。在这段神话中，我们看到的是从制造开始，注重技术研发、追求产品质量、讲究售后服务的一家企业。在长虹厨卫身上我们即看到了老牌企业的身影，也看到了新锐企业的干劲。时过境迁，在整个2011年厨卫行业发展陷入低谷之际，长虹厨卫却依旧保持着自己的发展步伐，是奇迹，或许也是必然，唯有用“现象”和“野心”才能诠释。广东长虹数码科技有限公司副总经理兼长虹厨卫营销总监廖香强记者：廖总您好，在2010年末的时候，我们本刊也采访了您，当时您对长虹厨卫的2011年做了一个很鼓舞人心的展望。现在已经到了2011年末，又是总结的时候，廖总能否谈谈这一年来，长虹厨卫的发展概况。廖香强：是的，时间如梭，还记得在2010年末接受采访时，我对长虹厨卫的2011年说了几句话：果断亮剑，持续升级，品牌牵引，实力制胜，携手天下，速创高峰。可以坦率地说，在2011年，我们一直都顺着这几句话在走，并且走得相当不错。大家都清楚，今年的厨卫家电行业发展形势并不乐观，由于方方面面的原因，增长速度明显放缓。在这种形势压逼下，很多中小品牌都陷入了困境，不是倒闭就是关停，甚至很多大的品牌也感受到了巨大压力。不过，长虹厨卫仍然按照我们自己的3-5年规划目标实现了逆势上扬，发展迅猛，提前超额完成了年度的销售目标和市场目标，当然这与我们总体规模还不大，基数偏低有一定的关系，但是在行业整体形势并不看好的大背景下我们取得了相对比较突出的业绩目标，实现了又一次跨越却是不争的事实，相信这些都能够在市场得到充分的体现。1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 吊顶扣板的四个档次
- 铝镁合金含有部分锰，该材料最大的优点是抗氧化能力好，同时因为有锰的含量，因此具有一定的强度和刚度，是做扣板的理想材料。铝锰合金该材料强度与刚度略优于铝镁合金，但抗氧化能力略低于铝镁合金。铝合金该合金的锰、镁含量较少，所以其强度及刚度均明显低于铝镁合金和铝锰合金。由于其偏软，便于加工，只要达到一定厚度，基本能满足扣板最基本的平面度要求，但其抗氧化能力明显不如铝镁合金和铝锰合金，而且加工运输及安装过程中易变形。回收铝合金这种板的原材料是铝加工厂将铝锭熔化轧成铝板，这些材料性能极不稳定，容易导致产品表面不平整，产品变形，且极易氧化。
- “隐蔽工程”装修中水管的选择与安装
- “隐蔽工程”装修中水管的选择和安装成了装修中一个不能不重视的问题。为使居室美观，人们在装潢时水管一般都采用埋墙式施工，一旦出现水管渗漏和爆裂将带来难以弥补的后果。过去，用于供水的管道主要是铸铁管。室外主要用砂模铸铁管，室内用的是镀锌铸铁管，其又可分为冷(电)镀锌和热镀锌两种。镀锌管作为水管，使用几年后，管内产生大量锈垢，流出的黄水不仅污染洁具，而且夹杂着不光滑内壁滋生的细菌，锈蚀造成水中重金属含量过高，严重危害人体的健康。国家已规定在2000年6月1日起淘汰砂模铸造管件和冷镀锌铸铁管，逐步限制热镀铸铁管的使用，推广使用铝塑复合管、新型塑料管等。因此，目前使用的管道主要有三大类。第一类是金属管，如内搪塑料的热镀铸铁管、铜管、不锈钢管等。第二类是塑复金属管，如塑复钢管，铝塑复合管等。第三类是塑料管，如PP-R(交联聚丙烯高密度网状工程塑料)。国家还规定各种涉及饮用水管道的管子和配件，必须有卫生部门的批件，方可销售。(1)铝塑复合管铝塑复合管是市面上较为流行的一种管材，其质轻、耐用而且施工方便，其可弯曲性更适合在家装中使用。主要缺点是在用作热水管使用时，由于长期的热胀冷缩可能会造成卡套式连接错位以致造成渗漏。目前在市场上销售的铝塑复合管品种众多，质量、价格差异很大。怎样选购铝塑复合管，已成为广大消费者头疼的问题。①检查产品外观品质优良的铝复合管，一般外壁光滑，管壁上商标、规格、适用温度、米数等标识清楚，厂家在管壁上还打印了生产编号，以备随时监控产品质量；产品包装精良，包装上的各种标识同样清楚，生产厂家名称、地址、电话等均印刷在显要位置上。而伪劣产品一般外壁粗糙、标识不清或不全、包装简单、厂址或电话不明。②铝层不容忽视好的铝塑复合管，在铝层搭接处有焊接，铝层和塑料层结合紧密，无分层现象。而伪劣产品有的铝层搭接处没有焊接，有的铝层和塑料层经常分层，不紧密。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 集成环保灶是集成吊顶行业的延伸
- 不久前又有一项集成化的产品隆重登场，那就是由美大发明的集成环保灶。集成环保灶的诞生，有为厨卫集成增添了一个亮点。集成环保灶是集燃气、吸油烟、消毒、贮藏功能及人性化智能控制于一体，大大节省了厨房空间。并且在设计上摆脱了传统油烟机设计思想束缚，创新地运用微空气动力学原理，将油烟与外环境彻底隔开并吸除，油烟吸除率到达98%以上，独创全新概念的下排风方式，使油烟在没有扩散前全部吸走，并采用超低噪声技术和静音风道设计，噪音明显降低，解决了传统厨房油污横陈、噪音严重的现象，营造了一个洁净、健康、舒适的居室空间。可以说，集成环保灶的诞生，对于集成吊顶行业来说，是一个很好的延伸。目前已经有很多集成吊顶企业看中了集成环保灶的优势，纷纷计划进军集成环保灶行业，有的企业已经推出了集成环保灶新品，如法瑞集成环保灶、花旗组合环保灶、欧之杰集成环保灶、阿林斯普健康环保灶等等，另外还有不少企业处于酝酿中。集成吊顶企业进军集成环保灶，笔者认为有以下几点优势：首先集成吊顶于集成环保灶同属于厨卫产品，且在卖点上，又是异曲同工。集成吊顶把厨卫吊顶的所有电器都集成起来，而集成环保灶把吸油烟机、燃气灶、消毒柜、微波炉、橱柜都集成起来，都属于人性化的集成产品。这样对集成吊顶企业来说，与原先的集成吊顶产品不相冲突，两者可相得益彰。其次集成吊顶行业现在已经基本建立起了遍布全国的网点系统，在终端建设上，无需投入太多的精力，只需对终端店进行重新布置。再次集成吊顶企业拥有产业集群的优势。位于嘉兴地区的集成吊顶企业和位于广东地区的企业，都有产业集群的特点。产业集群的优势有利于上下游企业的关联配套，降低成本。产业集群发展到一定程度，产业的专业分工与协作体系日趋完善，使产业具有明显的成本优势。最后集成吊顶企业原先在集成吊顶的生产上积累了丰富的电器生产经验以及营销经验，而集成环保灶的生产模式与营销模式也是与集成吊顶不谋而合，集成吊顶企业要进入集成环保灶行业还是具备一定的先天优势。
- 家具流通业态隐患 货运常担无辜赔偿受夹板气
- 曾经轻松赚钱商户自行提货主动付款据记者了解，发成都至呼市家具的货运部，我市目前共有5家，主要为我市经营成都家具的家具城商户托运货物。在2005年以前，发成都家具的货运部没有这么多，货到后商户自行提货并付款，货运部比较好干。那时的货运部，找个宽敞的地方租间办公室，摆张桌子，然后安装两部电话，货到雇人卸车后，打电话通知商户提货。商户前来提货，先要交清货单上标明的托运费，然后才能按数量把货物拉走。一大车近千件货，差不多一天就能提完。货提完后，托运费也随之收完，不用日后到家具城挨家挨户收取。当时，因我市货运部少，发货者多，很多时候是货运部在选择商户，哪个商户不好打交道，根本不选。所以，货运部比较容易经营，和商户也没啥矛盾。竞争激烈利润减少服务增多据这位经营者介绍，从2005年以后，南方人来我市也搞起了货运部，货运部的数量增多了。这些货运部为了拉商户，采取了恶性竞争的方式，主动压低托运费，并改提货为送货。为了保住自己的商户，其他货运部不得不效仿。之后又有了行业潜规则，货运部不仅要送货，还得为一些家具厂代收货款。如此这般，利润减少了，服务反倒增多了。据介绍，现在发成都家具的货运部，不仅货到后要组织搬运工为商户送货，还得上门收托运费，并为部分厂家代收货款。以前商户自己提货时，每件收20元左右的托运费，现在改为送货后，价格反而降低了，每件托运费变为16元左右。货运部的开销也随之增大，至少得租200平方米左右的仓库，保证能存放两大车货，还得购买几辆电三轮车，并长期雇佣四五名搬运工，为商户送货。有些如“润宇”、“金盛”、“天威”等离货运部较远的家具城，还得时不时雇小货车送货。为了调动搬运工的积极性，每月的工资计件发，每件货不论大小，从卸车到送货，付1.5元左右的费用。每个月平均按8000件货计算，发给搬运工的工资为12000元。这些费用，还不包括在成都租仓库、雇人装车，大货车长途运费等开销。矛盾常有商户着急货运部有货送不出货到后，货运部不能及时把货送到客户手中，其中有交管限行、货运部送货工少等诸多原因。一个货运部有近百个客户，货到后，都不自己来提货，打电话催货运部送货。来一大车货，只是往仓库卸货，四个人还得用四五个小时。一大车货，沙发、床等大大小小的家具七八百件，用电动三轮车送，一车只能拉20件左右，再加上用小货车送，至少得两三天的时间。常常是商户催着要，货运部急着安排送，也不能保证为每个商户及时送到货。今年10月15日，我市下发交通管制《通告》，我市二环及二环以内的城市道路分时段、路段对大小货车、电动三轮车、人力三轮车等相关车辆进行交通管制。禁止相关车辆分时段、路段在二环及市区行驶。此《通告》10月25日施行后，对货运部送货是一个很大的考验。从成都拉来货的大货车，白天到了我市却进不了城，只能等到后半夜；白天卸了车，又出不去，只能等到晚上再走。司机因为耽误时间，对此叫苦不迭，不情愿往我市送货。因此，货运部在成都花钱雇大车时，也不顺利。货运部用电动三轮车送货时，时常遭遇连车带货被扣的尴尬。货运部想改到晚上送货，但多数顾客不同意，要求在家具城营业时段送货，一般18时以后，基本没人接货。货运部时常遇到晚上货送到了，但无人接货的情况，无奈，只能把货再拉回货运部。目前的现状是，三轮车在很多路段禁行了，但由于很多商户租的仓库进不了大小货车，只能硬着头皮继续用三轮车送货。三轮车被交警查扣了，货运部交了罚款后还得偷偷摸摸出车送货。货运部自己没有小货车的，还得从外面雇车为离货运部较远的商户送货。雇车时，同样是难题，一部分车是因为没有办理通行证不敢跑，另一部分车虽有通行证，但也不情愿接货运部的活儿，因为一拉就是好几个商户的货，卸来卸去耽误时间，不能保证在通行证上规定的时间段返回。针对商户催货，货运部不能及时送货的情况，记者到我市“金锐”、“天威”等几个家具城进行了采访。记者了解到，目前，除了卖成都货的商户，其他商户都是自行到货运部提货，不存在催货的困境。几位发成都货的商户向记者表示，其实他们也了解发成都货的货运部的难处，但催货也是没办法，因为他们给顾客卖出货后，大都签合同，承诺在规定的时间内为顾客付货。他们发的货多为顾客的预订货，如果没有按时付货，要赔付违约金，不少顾客还会因此退货。货从成都发出后，因为是汽车运输，加之堵车等原因，在路上已经耽误了时间。货到我市后，商户再急也不会雇人去提货，因为不愿意增加开支。因此，顾客催着要货，他们只能催货运部送货。
- 二手家具市场举步维艰 渴盼政策帮助缓解困局
- 继废旧家电的处理后，废旧家具的处置也日益成为一种潮流，然而，旧家具的处理还面临诸多困难，旧家具本身的占地达、利润低等问题使得旧家具的回收举步维艰。在市场这把无形的手出问题时，正需要政策这把有形的手推一把。市民“喜新厌旧”回收公司“冷面相迎”“家里的旧家具不知该放到哪里。”随着人们生活水平不断提高，许多家庭都对家具进行了更新换代，但旧家具如何处理，又成为困扰不少家庭的一道难题。确实，似乎整个家具行业都知道如何把木料变成家具，却不知如何把旧家具变成新家具或者其他产品。闲置的旧家具，因为占地大、利润低、利用率小等多种原因，使得很少有物资回收公司愿意回收，堆放在小区里不但占地方还影响环境。怎么处理？很多市民都没个主意。旧家具成了主人的心结最近刚刚给家里换了套新家具的陈先生犯上了愁。陈先生说，原本换家具是件好事，可是旧家具的安放问题着实困扰了他。原本陈先生打算把旧家具卖给回收公司的，可是一听说是五楼的住户，物资回收公司压根就不愿意上门。本来买套新家具能让家里焕然一新，现在却变得狭小。新旧两套家具放在家里，不仅拥挤还影响美观。杭州萧山万丰物资回收有限公司二手货交易市场办主任李红专坦言道，如果一般家庭有个柜子之类的家具想要出售，市场上的经营户确实很少接手。尤其是到五六楼将一个柜子搬到楼下，除了人工费，还需要运费等。仔细一算，别说赚钱了，就是不亏本已经是件很不错的事情了。李红专还坦言，家庭闲置下来的旧家具还存在另一个问题，就是可再利用率低，成色较差，在市场上比较难卖。应该说，整个旧家具市场，利润低，愿意回收的经营户很少。据了解，物资回收的专业性很强，有专做废纸、塑料、废铁等不同类别，可是在萧山大大小小的两三百家物资回收公司中，很少有做回收旧家具。目前，萧山物资回收市场上，只有两处进行旧家具回收，一是萧山商业城的旧货市场，另一处就是杭州萧山万丰物资回收有限公司的二手货交易市场。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 古典家具是否值钱 80%的决定权就在于其材质
- 最具升值潜力的明清家具包括明代和清初在文人指点下制作的明式家具，多为黄花梨；以及清三代在皇宫里制作的宫廷家具，多是紫檀木。那么，哪些因素决定了一件古典家具的市场价值？首先是材质。古典家具的市场价值80%以上由其材质决定。其中最具市场潜力的是紫檀，其次是黄花梨和红木。在家具市场，材质永远是价格的主导者。其次古典家具的年份也很重要。第三是款式。比如，现在一件大橱可能卖不过八仙桌，而一件八仙桌可能卖不过太师椅。因为家具需求决定市场，而厅堂文房家具都是古人最常使用且精心打造的，更是主人身份的象征。即便现在人们使用红木家具也是一种身份的体现。最后是家具的完整性，古典家具可以适当修复，但修复程度不能太大。毋庸置疑，古典家具市场也是赝品泛滥。其中把其他木料的家具做旧后仿冒名贵的硬木家具，约在清中期就开始出现了。即便是现在的农村还有很多延续明代款式的家具。现在用非洲花梨木冒充黄花梨，用科檀仿紫檀的情况最令藏家头疼。按照原来的生产工艺和原材料、款式去制作仿古家具无可厚非。问题的关键是做旧，而目前的做旧手法不胜枚举。老家具传了许多年，自然会留下丰富多彩的、擦洗不掉的时间痕迹。如果你一看这家具就是老的旧的，表面很脏，它往往是新仿的，因为名贵老家具不需要刻意做旧，历史上这些家具就是珍贵的。其次是仔细看家具表面的工艺，不论是雕刻、接缝、结构，每个细节都要到位。第三要有真正使用的痕迹，自然的损耗。比如经常接触的地方肯定磨损多，不常接触的地方磨损少，而现在的做旧会把家具整体做旧，不会考虑使用情况。第四要会看包浆。当然，理论是苍白的，实践是鲜活的，只有多接触实物才能积累正确的经验。
- 盘点家具建材各种涨价 年终为何 “涨声四起”
- 软体家具市场“火热”秋冬或将调价鉴于皮革及海绵材料上涨的收购价格，软体家具产品的涨价不可避免。据报道，价格上涨的幅度在5%左右，最迟在秋季开始上涨。软体家具主要包括布艺家具和皮制家具。而软体家具因环保、耐用等优点，在市场中所占份额越来越大，逐渐成为一种消费潮流。目前，我国软体家具是一个成长迅速、潜力巨大的市场，市场销售额已占据家具行业的半壁江山。随着科技含量增加，软体家具将利用更少的自然资源、提供更长使用期，为人类创造舒适惬意的生活环境，契合了全社会发展低碳经济的潮流。涂料原辅料企业齐声称涨价从已有多家涂料原辅料企业正式对外宣布，将提高产品价格，而此次涂料原辅料的大范围涨价，是否会促使涂料企业提高产品价格来维持成本上涨的压力，还是个不确定因素，然而随着涂料上下游市场的变化，涂料行业或将又一次迎来市场变革。世界化工巨头巴斯夫从今年年初就宣布，公司对全球范围内所有TDI产品实施提价，涨幅为10美分/磅，巴斯夫表示调价原因主要是由于原料上涨带来的压力和全球范围内需求的增长。红木和实木家具涨幅较大由于主产红木的东南亚部分国家和地区限制了红木的生产出口，所以原料比较稀缺，再加上红木家具靠手工制作，技术人才比较缺乏，人力成本的上涨也促使红木家具价格呈上升态势。实木家具也普遍受原材料影响，价格一直在普涨过程中，而板式家具和软体家具相对涨幅较小。从去年年底开始，实木家具价格就一直在涨。只要是实木家具，总体涨幅都在10%—20%之间。橱柜“涨”声四起产品涨价大势所趋房地产市场的火爆局面、能源价格的上涨、原材料价格的上涨与产品稀缺以及物流等方面价格的上涨，都使得橱柜企业在未来的市场营销中倍感压力。而这些外界压力所带来的超额支出，也势必会转嫁到产品的价格上。所以可以说橱柜产品的涨价是一个必然的趋势。当然产品的涨价也肯定会对企业的市场营销带来不小的冲击。业内人士透露，伴随原材料稀缺，如地板，还有营运成本提高，如陶瓷，建材价格每年发生变化很正常。但商家还没有收到厂家正式涨价文书，或是故意谣传涨价的确有造势之嫌，但竞争激烈的建材将更多放在降低价格促销，近段时间调价可能性不大。
- 水管选购“三字经”
- 家庭装修，人们大都将重点放在室内布局和装饰上，而作为居家“血脉”的管道却少有重视。随着媒体对PP管有毒引发的思考，使家用水管的卫生性得到前所未有的关注，面对市面上众多良莠不齐的管材，如何选择一种放心的水管呢？且看专家给出的水管选购“三字经”。一、水质好坏管重要“水质好不好，关键看管道”，传统的镀锌管易生锈、易腐蚀、易结垢，容易滋生微生物，产生二次污染，威胁人体健康。我们常有这样的经历，家里几天没人，打开水龙头，流出黄乎乎的水锈，这是管材污染水质的最好例证。现在家用饮用水管道主要有铝塑管及PP-R管，它们因具有耐腐蚀、不结垢的特点，广泛应用于饮用水管道，但由于塑料容易掺杂使假，特别是个别PPR管有毒事件曝光，提醒大家在选购管材时，对水管的性能、品质、品牌的甄别上一个都不能少。二、选好水管有决窍健康用水，从管开始，如何选购到一种健康、安全、耐用的水管，专家为此教你一招：一闻：闻一闻水管有没有异味。水货管材多掺入再生有毒塑料，闻之常有刺鼻的异味。二看：一看水管的颜色、厚度、光泽度，管外壁是否注明商标、规格、温度、压力、生产批号、出产日期以及实际产地，铝塑管还要看铝层厚度、均匀度，二看有没有卫生许可证。没有卫生许可证的水管，是不能用于饮用水管道的。三注意：一要注意到正规的有管材授权经销书的代理店购店或厂家。二要注意购买的管材、管件是否是同一厂家生产。三要注意索取产品服务卡。三、施工安装看门道产品质量不等于工程质量。安装不到位会使产品保险系数打大折扣，一般家用水管多为暗埋，一不小心就会被偷梁换柱、以次充好，消费者可要多留心眼。1、请正规安装工，并按施工规范进行施工。2、严把材料关，每道工序逐一验收，以防偷工减料。3、进行试压试验，切记不要图省事，试水不试压，留下漏水隐患。四、维修改造方便好遇到管路设计不合理或使用不方便，需要维修改造，选用一种方便易于维修的水管就显得十分重要了。目前常用的有铝塑管和纯塑料管(如PVC管、PPR管)，铝塑管能用手任意弯曲不反弹，钮接方便，用金属探测器很容易探测到其暗埋位置，维修简单方便；PPR管由于热熔连接，易脆化断裂，维修改造会影响整个管路的安全，需要非常谨慎。五、售后服务看长效敢不敢开具书面的产品服务承诺，从一个侧面看出一个产品的质量和信誉。消费者不能图便宜，购买没有书面承诺的水管，一般品牌管道都具有完善的售后服务，质保书上否具有五十年品质保证，同时要看清楚是不是双质保。如果只是质保50年，(其中就可能是产品质保)。这样一旦出现问题就容易扯皮啦。因质量问题产生的损失，厂家负责全部赔偿。而施工呢。就该找到双质保的厂家.50年的产品质量＋施工质量。只有这样的承诺，才能让消费者买得放心，买得舒心，用的称心。只要大家走正确的购买渠道，就能买到一种健康、耐用放心的水管。
- 红木家具专业卖场 是不是一剂“救市猛药”？
- 红木家具进入综合性家居卖场或者专业性红木卖场待售，这是家居业内一种常见的经营方式。然而，当前楼市低迷，在用尽降价促销也无法刺激消费出手的情况下，“红木家具”成了家居企业逆市突围的“杀手锏”。当前无论是板式家具还是实木家具企业，今年以来销售状况并不理想。但红木家具的销售却呈上涨状况。于是，家居卖场纷纷瞄准红木家具，特开辟或扩容专业化红木家具卖场，以此寄希销售业绩能够逆市飘红。近日，国内知名家居卖场居然之家在北京丽泽店用单独一层的面积开辟红木大会堂，这是居然之家今年重金打造的品牌红木专业市场，营业面积达2万平方米，汇聚了龙顺成、元亨利、深发、友联、美联、行之行等31个知名红木家具品牌。淡市之下需要促销助阵按照惯例，岁末年初是家居卖场的旺季，因为很多人会布置家居准备过新年，所以家居卖场在这段时间内生意会格外好。然而今年由于房地产市场的不景气导致家居市场的经营者面临着严峻的考验。房子卖不动，装修买家具建材的顾客大幅减少，目前多家家居卖场步入了冬季。近日，笔者走访京城多家家居卖场，发现贴着“本店产品5~7折优惠”的促销标语颇多，但前来选购的人却寥寥无几。一些家居卖场目前正面临着生意不好、品牌专柜撤场的情况。“商户日子难过已是一个不争的事实。”京城某家居卖场一销售资深人士刘先生说，今年各卖场的租金只涨不跌，商户的利润空间不断减少。“在市场低迷的情况下，红木家具这个品类的产品销售依然在增长，并不受房地产调控形势的影响。”11月8日，在城外诚三项举措逆市突围新闻发布会上，北京城外诚副总经理刘洋说，红木家具火热的原因，乃是在一二线城市相继被限购、限贷后，投资需求遭到挤压，从而流向尚未受影响的红木投资领域。红木家具消费转投资北京红博馆总经理曾永杰表示，今年出现的不少新客户都是转移投资方向后进入红木行业，这部分人群要比往年多。“红木不仅适合投资，实用性也非常强，购买之后并不是存在某一个地方，而是在使用中慢慢升值，高端客户买紫檀、黄花梨产品是投资。而一般消费群体买红酸枝的产品也可以被看做是投资。”元亨利古典硬木家具董事长杨波认为，现在的客户大多是投资和实用兼顾。针对这种现象，有分析人士认为，家居卖场将目标瞄准红木，这是在行业寒冬中坚持差异化的经营路线，此举将会为消费者带来与众不同的购物体验。差异化的经营策略和模式为企业带来了不竭的生命力，同时也使企业在行业遭受创伤之时，免受其苦。
- 家装知识扫盲 第一次装修要了解的知识
- 第一次装修的消费者对装修知识了解得非常少，很多时候都是“想当然”地购买，结果不但多花了钱，还没收到预想效果。不如在装修之前就了解一下装修知识，避免“想当然”，省去不必要的装修费用。错误一：只买贵的不买对的由于市场上装修材料非常复杂，同一种产品就可能有几百甚至几千个牌子，价格也是高低不等，以双人床为例，从几百元到几十万元的都有，消费者难以辨别，就以价格为重要标准来选购，盲目追求高档次，只买最贵的。事实上，家具的价格和材质、产地、工艺等有很大关系，购买时还要考虑整体装修风格。错误二：过分追求大规格由于工艺的进步，地板的规格不再拘于细长的形状，方形、矩形等大规格地板出现在消费者面前，由于花色多，很多消费者也乐于购买，认为大规格的地板铺起来接缝少，更加美观。但是由于地板的尺寸越大，其内外张力差及湿胀干缩的程度也越大，所以大规格的地板并不适用于地热。另外，瓷砖也不是越大越好，还要考虑实际空间。错误三：盲目追求名贵树种黄花梨、鸡翅木……一些消费者喜欢购买名贵树种的家具，但并不是为了收藏，他们认为名贵树种制成的家具质量也较好。其实这些家具之所以名贵是由这些树种的珍稀程度决定的，有些珍稀材种的坚硬度、防变形度并不一定比普通树种高，一些价格低廉的树种反而更适应北方的气候。错误四：瓷砖便宜点无所谓家居卖场里的瓷砖花样繁多，价格自然也就大不相同，一些消费者挑瓷砖的时候只注重花色或者只图便宜，认为瓷砖便宜点无所谓，忽视了产品的服务和质量。
- 常识 复合地板下面铺地热地板会变形吗
- 如果是地热采暖，能不能铺实木地板呢？可能大多数消费者都认为不能铺，因为实木地板实在是太容易开裂了，那么有没有什么办法可以克服这种缺点呢？目前市场上出现了一种纯实木卡扣式地热采暖地板。这种地板克服了实木地板容易起拱、瓦变、开裂、离缝的缺点，解决了实木地板因湿涨干缩引起的质量问题。它利用卡扣双簧拉伸收缩，并且在安装时预留一定量的伸缩缝调节实木地板湿涨干缩，解决了实木地板容易起拱和容易离缝的难题。原理是利用空气导热，有效地解决了实木地板导热性能差、速度慢、热能损失大等特点。地板与地板之间的拼接不用公母楔，板与板之间、卡扣与卡扣之间就能形成良好的通几通道。这种卡扣式地板在安装时，在板与板之间留有0.2～0.4mm的缝隙，不仅解决实木地板安装使用中产生的响声，更重要的是改变了传统的以木材为导体的传导传热、排湿方式，为以空气为载体的对流传热、排湿方式，有利于节省能源，减少地板变形。这种卡扣式地板在安装过程中免钉、免胶、免龙骨，降低了安装过程中的噪音污染，并且非常简便，仅需几分钟就可以完成原来需几天的地板更换工作。强化地板应选用小尺寸目前市场上用的较多的地热地板是强化地板和实木复合地板，复合地板的厚度大多在7～8mm，很容易将地热系统产生的热量传导至地表，而它的表面为金属氧化物的耐磨层，热量在地表扩散得非常快而且均匀。进口地板质量达到欧洲Enpr13329标准，国产地板质量达到国家GB／T1802－2000标准，都可以适应地热采暖地板安装的技术要求，目前市场上一些合格品牌都达到了这一标准。锁扣式地板的效果更好，因钩联地板间留有细小缝隙，所以膨胀后也不易走形。
- 常识：家装的几种常用木器漆以及其用途
- 一、硝基漆：有硝基清漆和硝基实色漆两种，硝漆清漆用于室内家具透明涂装，硝基实色漆用于不透明涂装。它是通过溶剂的挥发而干燥成膜，特点是干的快、硬度高，耐磨、耐水，但施工工艺复杂，耐热、耐寒、耐碱性不高。二、醇酸漆：主要用于涂刷室内门窗、中档家具。特点是光泽度、附着力、耐久性及绝缘性好，但漆膜较软、干燥速度慢，不耐水和热，也不能打磨，所以不宜外用。三、聚氨酯树脂漆：主要用做地板漆、高级家具、钢琴的表面涂装。特点是漆膜光亮、耐磨性好，附着力强、耐溶剂、耐腐蚀及耐水、耐寒，硬度大。缺点是干燥慢，保光、保色性能差。常用的有聚氨酯清漆和聚氨酯实色漆。四、聚酯漆：主要用于高级家具、钢琴、缝纫机台板的表面涂装。特点是漆膜丰满厚实，有较高的光泽度、保光性和透明度，能充分显现木纹，漆膜硬度高，耐磨、保光、保湿性好，并具有较高的耐热、耐寒、耐水、耐化学药品、耐温变性。缺点是附着力不好，涂膜硬而脆不能承受太重的冲击力，也不易修补。五、丙烯酸树脂漆：是高级木器漆，加入荧光颜料可制作高光漆。特点是色浅、保色性良好，耐紫外光、耐热性好，漆膜光亮、坚硬，附着力强，施工方便。缺点是漆膜较脆，耐寒性较差。
- 缺工、缺单双重压力 佛企1年加薪3次招不到人
- 富士康宣布生产引入100万台机器人替代部分人工生产，引起全国一片哗然。听到这个消息，佛山老板都是无奈地摇头苦笑，郭台铭的无奈他们深有体会：劳动力价格正在上涨至企业承受的极限，但最重要的是，仍然招不到工人。“顺德工商联最近进行了一次调查，企业普遍缺工率达到20%，我的企业也差不多。”广东宝丽雅实业有限公司董事长叶中平说，他们今年已经连续三次加薪，但许多新招的工人常常只干一两天就会走。佛山市劳动力就业服务中心副主任梁振新告诉记者，今年以来，佛山的外省劳动力同比减少了2万，一线工人月薪同比增加了20%，但仍然不能从根本上解决问题。“招人”变成“找人”现在企业仍然缺工吗?郭台铭告诉你：很缺!近日，富士康宣布将以日产千台的速度制造30万台机器人，用于单调、危险性强的工作，提高公司自动化水平和生产效率。机器人计划的背后，是富士康遭遇缺工现象的无奈。富士康尽管开出了非常有竞争力的工资，但在郑州等地的工厂均出现招不到人的现象。据悉，富士康在郑州目前仅有5万人，远低于其产能规划，在成都等地的情况也大幅低于预期。富士康的消息让南方的佛山老板无奈地摇头苦笑，郭台铭的无奈他们深有体会：劳动力价格正在上涨至企业承受的极限，但最重要的是，仍然招不到工人。“本外商独资公司，大量招聘生产工，月收入2500—4000元，免费提供食宿，每月15日准时发工资!”澳美铝业在他们的工厂门口摆出醒目的招工告示，但无人问津。这家铝型材企业的高端产品供应宜家、富士康等一线品牌，但对入职的员工却完全没有挑选的余地。“往往是个人就用了，而且用得急，也来不及培养。”一位负责人告诉记者，公司想了很多办法，为宿舍装空调、扩建饭堂，但仍然招不到人。欧文莱人力资源总监石明文告诉记者，几年前他和下属的主要工作是从几个员工中筛选出一个进入公司。而现在，“招人”变成了“找人”，每招进来一个员工，招聘专员都会迫不及待地问：“能不能再带几个进来?”1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 地板“鼓包”缘起安装 掌握常识免麻烦
- 消费者耿女士到沙河口区消协投诉，她家年初花2万元安装的名牌地板“鼓包”了，地板经销商不肯承担责任。消协调查后发现地板“鼓包”是安装考虑不周惹的祸。据悉，今年年初，消费者耿女士家庭装修时选用了某知名品牌地板，由装修公司安装。不久，耿女士发现家中地板多处“鼓包”，家人经过时都得绕着走。随后，耿女士三番五次找到地板经销商询问，对方称并不是地板质量问题。耿女士再次找到地板经销商，对方最终同意到耿女士家中查看、维修，但耿女士要求赔偿，双方协商未果。接到投诉后，沙区消协经调查弄清了地板“鼓包”的原由，耿女士家装修时，脚线与地板间预留的空隙过小，我市今夏雨水过多导致地板受潮膨胀，因此产生了鼓包现象，而地板本身的质量并不存在问题。消协认为，经销商对问题一拖再拖，耽误了地板修复。虽然调查结果显示不是因地板质量而产生的“鼓包”，但消费者提出疑问时，经销商应给予妥善解决。在消协调解下，耿女士家地板得以修复。消协提醒消费者，购买地板时，应事先掌握一定消费、安装常识，比如家中的暖气或者地热与打算购买的地板是否配套；地板，是否适合大连地区使用等，这样才能避免出现类似耿女士家的这种麻烦，而经销商在销售地板时也应该尽到告知义务。
- 长葛生产力论坛掀起卫浴行业生产新观念
- “长葛需要一种声音，不仅仅来自于市场、消费者对长葛卫浴产品的认同，更重要的是在行业中的形象和地位。长葛卫生陶瓷产业提升中，始终以质量提升为主线，在稳步做好品质的同时，更要积极参与到行业中来，向行业专家请教、与行业协会交流，更多地了解国内整体卫浴行业的发展新动向，也及时地将长葛卫浴的实际发展现状在行业中展示。当行业将发展的目光投向长葛时，这个新兴的卫浴产区正在展示其发展的勃勃生机。”长葛卫生陶瓷产业提升办负责人张建民在谈及长葛卫浴产区的发展时，表示长葛卫浴产区、企业需要更宽泛的与行业、协会交流，成功举办的“中部卫浴先进生产力高峰论坛”是长葛卫浴在加强行业对外交流的首次尝试，得到了行业专家、协会、媒体等的大力支持，这既是对长葛卫浴近年来发展的一种肯定，也是对中部卫浴产区更快更好发展的鞭策和鼓励。五年来的参展参会，中部卫浴企业走出了一条由闭锁到开放的对外交流之路。在政府产业提升的道路上，由政府组织、带领企业老板、技术骨干，北上唐山、南下潮州、东到淄博、西至西安，从一线品牌企业、中等规模企业、对外出口企业、内销主导企业到专业科研院所，乃至将视线转入台湾，目的就是要让产区焕发一种新的活力、产业呈现新的朝气，从今天论上各家企业的反应来看，他们的付出收到了很好的回报。论坛是一次很好的交流机会，在对企业的实地参观中，丁卫东会长的感触最深。早在2009年，丁卫东就到蓝鲸卫浴参观，当他再次到这家企业时，对蓝鲸卫浴在三年内的变化表示“出乎意料”。该企业不仅从发展规模上实现了超越，由一条隧道窑扩建为两条，而且企业在生产管理中凸显标准化管理的良好风貌，企业的产品结构和销售情况展示了发展中的长葛卫浴企业的市场竞争力。在连体马桶试水区，王永军向专家介绍了逐一试水、产品所有问题都要在出厂前解决的品质倒追责任管理机制，确保蓝鲸卫浴产品在市场上的影响力。生产力论坛是场“及时雨”“老观念是要改改啦，这不是我们做不做的问题，而是如果我们不进步，那就已经是在退步了。”河南明泰陶瓷制品有限公司董事长张惠川，九十年代初就投身陶瓷行业的老企业家，经历了市场红火后焦灼无奈的市场洗礼，一直以严谨的管理经营着自己的企业。在邀请黄世昌亲临企业现场参观后，积极与之交流，对目前行业快速发展，企业发展速度放缓，倍感压力。尤其是临近市内陶瓷工业园区，企业相对较为密集，新建企业较多，用工较为紧张。同时，由于企业发展时间相对较长，内部改造难度较大，相对于起点高的新建企业而言，在管理、用工等方面压力较大。而积极听取专家的意见和建议之后，对企业今后的改进和再发展有了更好的认识和规划。在生产力论坛上，通过与国内主要设备供应厂家的交流，来自长葛地区的卫浴企业家表现出了极大的兴趣。远东陶瓷公司董事长、长葛市卫生陶瓷行业协会会长胡辉指出：中部卫浴企业现在要进行工艺改革的决心很大，现在政府在中小企业融资方面已经搭建了很好的平台，企业的资金压力并不很大，所以改革的速度相对较快。而目前企业所急需解决的是解放用工、降低劳动强度、改善作业环境、提升产品质量的工艺和设备。通过论坛，他们更明确了长葛产区目前的实力和定位，他们也诚挚的邀请各供应商多到企业了解，能够通过他们的交流，从提高产品质量、优化生产环境、降低劳动强度的角度达成合作共识。
- 首钢长钢炼钢厂多管齐下提高计划钢种命中率
- 截至11月底，首钢长钢炼钢厂生产的异型坯、45号钢、20号钢和HRB400K钢等计划钢种一次命中率分别达99%、91%、93%、92%以上，均创历史新高，满足了下道工序对品种兑现的要求，为公司经营生产稳顺提供了保障。为确保冶炼异型坯、45号钢、20号钢和HRB400K钢等计划钢种一次命中率稳步提高，炼钢厂严格内部管理，成立计划钢种一次命中率攻关组，制定下发转炉、精炼、连铸等工序操作要点，相关技术人员24小时全程跟踪监督、记录每一炉钢的生产情况，并针对每一炉跳号钢，根据其碳、锰、硅、磷、硫等各元素的炉后、中包成分偏差，逐炉分析跳号原因，及时采取有效措施加以改进。
- 合肥建筑钢材现货价格持稳 成交转差
- 1日合肥建筑钢材现货价格持稳。截至发稿时间，HRB335马钢Φ16-25mm螺纹钢4570元/吨，HRB400马钢Φ16-25mm螺纹钢4790元/吨，安钢信阳、萍钢、莱钢永锋、申特、新兴铸管等资源Φ16-25mm螺纹钢市场报价4420元/吨左右，马钢Φ6.5-10mm高线4880元/吨。30日合肥阴雨，今日天气转好，近两日合肥气温逐渐下降。本地建筑钢材成交量在近两日如同这气温一般，也略有下降之势。一方面库存有限，成交难有突破性进展。另外一方面工地集中需求释放已经有一个多月，部分工程接近尾声，需求会逐渐减少。目前减少的幅度还不是很大，但减少的迹象已经出现。由于目前库存没有得到及时补充，资源有限，因此，目前合肥的价格还是维持稳定状态。另外，国家在连续性上调存款准备金率后，将于12月5日首次下调0.5%。这也在宏观面给商家的松了下紧箍咒。
- 地板质量问题的三个案例分析
- 漏洞一：耐磨转数高却露“羊肠小道”吕先生在年初安装了某品牌的强化木地板，购买时产品明明标注强化木地板的转数为8000转，销售人员也反复强调是符合国家标准的，可是安装后不到2个月，就被走出了“羊肠小道”。在欧洲标准中，被检测木地板的耐磨系数是以坐标系来衡量的，坐标系的4个象限里经过设备加压磨转检测，其中一个象限出现3个明显亮点就被确认为是该木地板的耐磨转数。耐磨转数是产品寿命的重要指标，它的家庭使用寿命与产品的使用频率、使用环境有很大关系，应视具体情况而定。10000转可用5～10年是一种通常的说法。耐磨转数指标是老百姓选购时最为关切的一项指标，在《室内装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580?D2000中规定家庭用≥6000转、公共场所用≥9000转两种。对消费者来说选择面太小，选择余地也小。而国外制定的欧洲标准EN13329强化木地板标准中，耐磨转数制定了5个不同数值的等级，这样对使用者来说既经济又实惠。据目前抽样调查，装修后使用的持续性、变化性，快的是3年，通常是七八年又重新装修。为此，表面耐磨性细分可达到高效、节能、经济的效果。漏洞二：地板基材与甲醛标定含量错位王女士在木地板中千挑万选之后，选择了一家提供了各种检测数据的品牌，检测报告中显示该品牌的木地板甲醛含量符合国家标准，然而装修之后的室内甲醛含量还是超标，并被告知主要的原因是在木地板上。木地板的甲醛污染主要含在基材中，国标《十项室内建筑装饰装修材料有限物质限量标准》中对基材的要求是甲醛含量为≤30mg/100g，而以此生产出的产品则达不到规定的甲醛释放量为9mg/L的标准;地板要达到这个标准必须选用≤20mg/100g的基材。明明标注基材甲醛含量为合格，但经检测产品却超标，这是强化木地板经常出现的情况。据了解，国标《十项室内建筑装饰装修材料有限物质限量标准》中对基材的要求是甲醛含量≤30毫克，而以此生产出的产品则达不到规定的甲醛释放量为9mg/L的标准；地板要达到这个标准必须选用甲醛含量20毫克的基材。这个标准给地板生产企业出了难题。一方面基材检测是合格的，另一方面终端产品检测不合格。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 专家解说地板地暖各事项
- 地暖系统工程主要是在地下埋管，通过管道温度传达到地板，然后升高室内温度。地暖工程一般需要配备地下管道、锅炉、分水器等主要配件，这些由地暖公司提供。很多新房都带有锅炉和设备间，地暖公司需要检查房间自带的锅炉是否可用于地板采暖，如果不行，则需要提供一个锅炉，而且要考虑锅炉的安全性和放置位置。水温需控制在30℃-50℃小区如果是集中供热，热水供应温度为60-90℃，如果直接连接地板采暖系统显然温度过高，不仅会因地表温度过高造成人体不适，还降低了地暖系统的寿命。一般要将地板采暖系统的水温控制在地暖所需的30-50℃后，才可使用地板采暖系统。安装管道前注意保温房间的水泥如果有保护层，可以在水泥地上直接开槽埋管，但现在很少允许在地面直接开槽，一般都要把管子直接架在地面上，然后用水泥砂浆找平。在安装地热管道前，需要在地面铺一层塑料，然后加一层锡箔纸，这样做的目的是为了保温，让热气向上而不是传到地下或楼下。然后直接埋管，加上水泥砂浆找平即可。地板耐热好且宜薄不宜厚装过地暖的家庭，在选择地面材料时，一定要注意把握宜薄不宜厚、环保性能好、耐热性好的原则。不能铺设打龙骨的实木地板，因为很多龙骨需要在地面上钉钉子，这样会破坏地暖管道。目前有一种专用地暖的木地板，采用卡扣形式，可以用在家里。地面材料一般使用地砖、实木复合地板或强化复合地板，但实木复合地板抗变形能力好，而强化复合地板散热性能好，需要根据个人需求选择。铺木地板最好选用小尺寸，这样抗变形能力会更好。踢脚线不应该和地板同时安装，要等地板胶完全干透后再进行安装，防止变形。要使用地热专用纸地垫，这种地垫具有导热快、不变形等特点，而不能使用普通泡沫地垫，泡沫地垫导热慢，而且长期在高温的作用下易产生有害气体，危害消费者的健康。
- 杭州房产中介门店数量减近70% 大品牌更坚挺
- 楼市调控持续，二手房成交量急剧下跌，大小中介频频关门，据某中介老总估算，经过洗牌后，目前杭州中介门店数量约300家，和2009年高峰时期相比，减少了近70%。目前中介的生存状态到底如何，哪些区域、哪种类型的中介关门数量比较多呢？本报联合21世纪不动产市场研究中心，分别以主城区、郊区的一些中介聚集地为调查范围，具体了解了最近中介公司的营、歇业情况。大品牌更坚挺在此次调查中，一些小型中介公司的关店比例远远大于品牌中介公司。本次数据收集中关、歇业的中介门店一共有50家，而这50家里品牌中介的数量只有7家，只占到了数据范围内关歇业门店总数的14%，可见在调控的大背景下，品牌中介的生存能力相对小中介要强许多。在滨江的一家中介公司，记者告诉一位房产经纪希望购买一套东方郡的房子，他拿出了许多套符合要求的房源，进行了详细的讲解，并且表示随时都可以看房。在记者在该中介门店的近半个小时时间里，没有进来一位客户，甚至连电话都未曾响起，店内显得很冷清。经纪人们偶尔会拿起电话联系一下客户或者向客户推荐新楼盘或商业地产的信息。在看房过程中，聊起今年的二手房行情，这位经纪人大吐苦水：“今年的行情就一直没见好转，周边很多同事都扛不住走了，想成交一套房子比登天还难，房东现在倒是肯降价了，但买家都看空，坚持观望，这可苦了我们中介公司了，要不是上个月我还做了几单租赁，这日子真没法过了。”他还说：“还好我们公司有一定规模，虽然一直亏本，但还能坚持一段时间，你看，我们店边上已经有好几家关门了，如果行情一直这样，我们也不知道了。”在长庆附近的某品牌中介门店，记者以想租一套庆春坊房子为由，进入了该中介门店。在交流过程中，经纪人表示，这几个月市区成交量低得离谱，最近他想成交一套物业基本上和中一次彩票一样困难，前几个月还能靠租赁拿些奖金，而十月底十一月初之后进入了租赁的传统淡季，租赁生意也不好做了，真是苦不堪言：“现在门店的租金也很贵，我们只能做些一手房的代理，不然真没法生存，不过也不好做。”次新房周边关门多从数据可以看出，各个区域的关店比例还是存在较大的差异。刚需集中的老城区，中介公司关店率较低，甚至没有关店。投资客较多或相对偏远区块关店率相对就要高得多了。比如：以翠苑四区为中心的一公里范围内，基本没有中介公司关门或歇业，但离翠苑仅仅五分钟车程的万家花城17家门店关掉9家，关店率高达52%。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 广东英德海螺：员工是企业最宝贵的资源
- 广东英德海螺公司三期班组长脱产培训工作现已顺利完成，为验证培训效果，深入了解一线员工工作生活情况，公司党团工会成员与各单位宣传员组成采访小队，到各分厂了解班组建设动态与成效。深化班组建设提高管理水平推开矿山分厂工程机械班的门，不尤让人眼前一亮：干净、整洁的办公环境，摆放整齐的公共物品，长势喜人的绿色植物，无不让人惊叹，这真的是工程机械班吗！“以前我觉得班组长带头干好活就称职了，班组长培训帮助我转变了班组管理理念，对如何管事、如何管人也有了新的认识”，矿山分厂维修工段工程机械班班长告诉我们，“我和工段其他几个班组长培训回来后，立即按照公司‘6S’管理要求，彻底改变以前邋遢的作风，带领员工从身边小事开始做起，现在环境舒适了，心情好了，办事效率也高了！”近期，工程机械班以班组长培训为契机深入开展班组建设工作，在管理过程中按照“靠制度管人，用流程管事”的原则，对原有的制度进行全面整理和修订，制定了“十个管理标准”和“十个工作标准”，要求每名班组成员都能熟知维修质量指标、维修成本指标和岗位职责，对做什么、怎么做做到心中有数，正逐渐形成协调统一的班组标准化管理体系。一线写真：顽强的战斗者设备处宣传员储俊在安全员带领下第一个冲进煤磨隔仓板更换现场。现场灯光微弱，电弧和电焊飞溅的火光犹如在黑夜里绽放的烟花般灿烂，大家正抢抓检修进度。“我们没什么特别的”，刚停下来喝水的小廖憨憨地回答着宣传员的问题。小廖指着不远处的一名员工说，“那是我们班长高立新，我们班组的名字也叫高立新”。我们顺着小廖的目光望去，那位班长此刻正全神贯注，在火光映衬下，满脸汗珠晶莹剔透。自认为能吃苦的采访小队，在煤磨仓内呆了不久，便受不了现场的闷热纷纷出来了。此刻，高立新班组成员却已经在里面连续奋战了几个小时……水泥分厂的好员工“师傅十分关爱我们新进学生，工作再忙也总是把我们带在身边手把手传授技能，有时候我们与一些老员工有了小矛盾，他十分着急，挨个找我们谈心，我们懂得师傅的用心，他是希望班组团结，能够各展所长，更好的为公司服务”，现已是公司一级水泥磨操作员的2010届大中专院校毕业生黄宝法说道。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 房价调控暴跌不是目的 保持房产稳定为首要
- 近日，房地产市场的逐步下行引发了社会对房价调控的进一步猜想，不过，就目前而言，调控的基调依然没有变。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强日前在河北省廊坊市召开保障房建设现场座谈会并指出，要继续扎实推进保障性安居工程建设，把好质量安全关、公平分配关，更好地发挥保障房建设惠民生、稳房价、扩内需、促发展的多重作用。他特意强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。今年3月以来，随着限购限贷等调控政策深入执行，部分区域房价纷纷下探，调控效果初步显现。中原地产监测数据显示，上周各地新房和二手房市场成交依旧维持低位。此外，由于开发商极度的悲观，拿地热情低迷，进而导致全国土地市场趋冷。据中原集团研究中心监测数据显示，11月前三周，13个城市居住用地出让流标率高达48%。频频出现的土地流标无疑将对地方财政产生影响。在这样背景下，地方政府开始对政策寻求微调的可能。11月25日晚，北京市住房和城乡建设委员会与市地方税务局共同出台该市享受优惠政策普通商品住房的新标准。根据其出台的具体措施，对于具备买房资格的居民而言，将省下近10万元的契税，这对于购房者无疑是一大利好。可以预期，后续市场交易增加将是肯定的。其实不仅北京，近期不少地方都开始出台相应的政策以缓解房地产过度下行风险。比如，杭州经济开发区近期出台文件，提出开发区财政安排企业员工安居补助专项资金1亿元，用于建立租房补助和购房补助机制；重庆重提购房退税，强调对首次置业补贴。而今年早些时候，广东佛山和四川成都都曾出台过放宽限购的措施，虽然这种曲线救市的政策最终在社会舆论和中央政府的压力下取消了，不过这些都显示出地方政府在财政危机的压力下，欲试探中央政府对房地产调控的底线。不可否认，经过多年的发展，房地产已经成为相当大一批城市人群资产。如果房价真的下降30%、40%，甚至“腰斩”，其带来的问题不容小觑。但国家发改委此前明确表示，要最终实现整体经济结构性的转型。从这个角度不难看出，房价暴跌显然不是房地产调控的目标，控制房价上涨、保持房地产稳定应是更重要的政策目标。就目前的国情而言，房地产调控应该坚持下去。
- 存款准备金率下调利好楼市 趁早入手广州房产是王道
- 存款准备金率3年来首度下调，专家表示这是楼市的利好，这也是在经济开始下滑之际出台的一个必要政策。一些网友提出，广州房地产市场刚刚陷入低迷状态，是不是政策要开始放松了？房价要开始上涨了？对此，经纬行研究中心高级主任曾英杰表示，对于楼市而言，下调存款准备金率毫无疑问是可以增加房地产市场的流动性的。对于开发企业和购房者而言，都是比较有利的。但怕就怕双方都放大了这个措施的心理效应，认为调控将放松，房价将上涨。开发企业错过了好的出货时机，对行业的发展将是不利的。所以，对于开发商而言，尤其是小开发商，年底趁机多出货是不错的选择，对于市民，入手广州房产的好时机也就在当下了。广州房地产本来就起伏不大，所以有机会就入手就不要错过。
- 澳洲移民：澳洲房产投资退税须知
- 可以申报退税的主要费用这包括租房广告费、银行费用（手续费、年费等）、物业管理费、房贷的利息支出、地方政府council费、物业折旧（房东需要从专业机构购买物业折旧评估表，会计师根据这张表决定每年申报的金额。新房子在头5年之内，折旧占总退税额的主要部分）。除此之外，还包括园艺和锄草费用、房产保险、地税、除害虫的费用、给中介的管理费或提成、各项修理和维护费用、文具和电话费（很多人都不知道这两样也可以用来退税的）、水费、去视察房子和收房租所支付的交通费、获得投资建议如咨询理财师或会计师的费用。投资房退税的两种方式第一种方式是年底退税：在财政年度结束找会计师报税的时候，将多交的税一次性退回来。也就是先掏腰包，再拿回来。这是大多数人所采用的方式，也比较简单。第二种方式是减少PAYGWithholding：在1年中的任何时候，让专业会计师替你向澳洲税局递交申请表格，估算出本年度你在房产投资的大致亏损额，然后税局会联系你所工作的单位，通知他们更改你的PAYGWithholding的量，也就是说，把本来要扣下来交给税局的那部分工资直接发到你的手上。这种方式使得投资人少掏腰包，所以更为划算，但是操作起来麻烦一些。很多人并不愿意自己工作的单位了解自己的投资情况，所以宁可采用第一种退税方式。
- 贵州石材流通商会成立麾下２００余家企业
- 昨日，200多名在黔经营石材行业的商人齐聚一堂，宣布贵州石材流通商会正式成立。据刚刚当选该商会会长的杨学花介绍，截止到目前，共有200余家企业加入该商会。未来，该商会将发挥行业商会的智能作用，积极组织开展企业参加国内外石材展，进一步加强石材行业之间的沟通交流，并将在企业融资、政策咨询等方面为会员企业提供便利，共同促进贵州石材产业的健康发展。
