- 美尔凯特职工代表大会顺利召开
- 11月30日，在全体营销部成员回归公司大本营两天后，美尔凯特张总监作为工会主席，召开了一次针对营销部同事的职工代表大会，为大家解决工作和生活上遇到的问题。工作上，大家就员工待遇提升，安排客户接送专车，取消电话报道制度和明确公司路线图等几个方面提出了各自的意见，并建议公司培训应多元化。面对大家建设性的提议，张总监表示非常认可与赞许。生活上，大家就如何解决住宿问题做了深入讨论，并在最后达成一致意见。最后，张总监亲切地提醒大家要时刻注意人身安全和财产安全，建议出行选择安全性大的交通工具，同时衷心期望在座各位能够在工作上和自我成长上取得共同突破，在挣钱的过程中不断学习，提升自我价值。
- 顶善美净化吊顶岁末促销正式启动
- “圣诞元旦送金蛋蛋蛋有礼”——为了回馈广大消费者一直以来对顶善美净化吊顶的支持和厚爱，也为了让更多的消费者体验净化吊顶带来的大品牌全程无忧的精诚服务，凸显顶善美品牌差异化形象，自2011年12月10日至2012年1月8日，顶善美在全国各大专卖店推出主题为“圣诞元旦送金蛋蛋蛋有礼”促销活动。“圣诞元旦，双节同庆，您还在等什么？赶紧来订购顶善美净化吊顶吧，岁末“放价”砸金蛋，有礼、有乐、有惊喜……详情请看如下：活动时间：2011年12月10日至2012年1月8日
- 星雅图集成吊顶 我们的招商已形成轨迹
- 今年是星雅图丰收的季节，在八，九两月河南河北两区域连续开店后，星雅图全体员工在9月招商大会后做了次招商经验交流会，由河南区域经理佘旺国和河北区域经理王洪亮分享招商心得。并由他们在嘉兴星雅图旗舰店进行现场模拟实战练习指导，如何与客户洽谈！星雅图入秋以来是最火的，这些成果并非平白无故来的，是因为星雅图有：招商基石：各区域精英们兢兢业业，不怕苦不怕累的精神，招商平台：网络布局的中转站效应，第一时间给精英们信息与精英们做到信息互换，资源共享，招商后台：敬业的行政部门，第一时间给您解决您所遇到的问题，星雅图人走出了自己的一条道路，每个环节都能做到环环相扣，我们正沿着这条完善轨迹高速发展着！欢迎您加入我们星雅图，让我们一起携手在这条高速发展的轨迹上共创繁荣！
- 容声集成吊顶区域市场交流会之参观工厂
- 12月2日，《变——2011容声集成吊顶区域市场交流会》在容声二楼多功能会议厅顺利召开，此次前来参加交流会的是华东区域经销商，容声集成吊顶将与经销商们一同探讨华东区域市场并作深入交流，冲破现有状况，取得更大市场效益。上午，容声集成吊顶副总经理陈龙先生为与会经销商详细介绍了容声新厂区，让经销商更加了解容声企业和产品生产环境。容声新厂区总投资1.2亿元，建设项目总用地面积3.6万㎡，总建筑面积5.3万㎡。陈总也讲述了新厂区筹建的目的：产能提成、品质优化、品牌形象、成本与差异化、吸引人才；厂区结构：研发办公大楼、1号车间大楼、2号车间大楼；新厂区的12个关注点：厂区环境、工作环境、生活环境、培训与学习、展厅、检测中心、集成家居车间等，我们感受到了容声集成吊顶的优越与优势。新工业园区的建设、装修和配套设施的购建以“新”为主题，这个花园式的厂房拥有集成家居、注塑、冲压、数据精加工等八大功能车间，其中集成家居车间全套的德国高端设备，能极大地提高生产效率，助推企业转型提升。通过陈总的详细介绍，经销商们已经详细了解了容声企业，在此次的议程中，容声企业安排与会区域经销商们参观新厂区，走进工厂。经销商们参观了集成家居展厅、集成吊顶展厅、检测中心、各大特色车间、生产流水线等，有了全面了解，并对容声集成吊顶专业的生产条件与设备赞叹不已。
- 74单只是开始见证奇迹的时刻更新宣城品格历史
- 继品格吊顶进入冬季之后，10年庆典活动在集成吊顶行里业全国遍地开花。11月26号的宣城也再次更新品格历史。宣城品格为感谢消费者对品格品牌的认可，以及质量的信赖。特此拿出最受消费者信赖的莱斯特板，以68元一平方的价格真挚的回馈广大消费者。活动当天，狂购74单的好成绩，完全能够展现出消费者对我们的支持与信赖，更能体现出品牌自身的价值以及品牌魅力。捍卫我们品牌的影响力。天时、地利、人和，炙热的阳光毫不吝啬洒满整个全城。给活动现场增添非凡的色彩，渲染了全场活动的气氛。100多位业主相拥赶到多动现场，不足40平米的店面已经把好多业主拥挤到门口。大批排队抽奖的业主见证了品格的实力，以及品牌的影响力。外场的抽奖环节异常火爆，看似忙乱的抽奖，却被主持人整理的忙中有序，簇拥的业主再次把活动推向另一个高潮。2011年的品格不光注重产品质量，更关注产品的健康、绿色，环保才是硬道理。我们公司的LG健康版，LED照明系列在本次活动中备受关注，大批的消费对LED照明的疑问是最多的，对它的赞美就更不用提了。给我们品牌挣足了面子。
- 海创辉煌十五年 石家庄店十一月感恩暖冬完美落幕
- 2011年11月26日，由石家庄海创集成吊顶、东鹏瓷砖、法恩莎卫浴、生活家•巴洛克地板、美的电器联合组织的“十一月感恩暖冬回馈”活动隆重开启。海创店通过前期电视媒体及燕赵都市报的大力宣传，各地赶赴前来购买吊顶的消费者络绎不绝，海创品牌延续独有的成熟运作模式，取得了名列次席的成交量，再掀集成吊顶行业高潮。河北石家庄专卖店地址：石家庄北二环阳光家居S2区6号
- 涂料企业看淡元旦市场 靠企业内功发力
- 都说黄金周是一年中最火热的购物季。众家居厂商也期待着能依靠十一7天和元旦的长假实现一个销量的新突破，来弥补今年以来颇为低迷的销售市场。2011年的国庆假期对于家居行业来说意义非凡，然而，残酷的市场似乎并没有给出回应……走访了京城的各大家居卖场，总体感觉客流量与去年同期相比有明显下降。在采访中，多数卖场老总和品牌商户也纷纷表示客流量并不理想，2011年的家居市场着实“有点冷”。记者采访部分家居企业，纷纷就元旦市场做出回应。南方涂料总经理表示今年并不是十分看好十一市场，而且涂料行业走得路线还是细水长流类型，在国内的促销季主要是五一、十一等大型的节日，今年十一市场还是采取的正常的促销力度，在北京的直营店当中有一些常规的折扣，与往年的促销季并没有什么特别的不同。吉林森工是国内非常大的森工企业，还是上市公司，吉林省森林资源属于吉林森工，具有很规范的管理，有社会资源，天然资源，我们做这个产品又是我们产品链的终端产品，所以说别人不可比拟的优势。针对今年市场，某负责人表示今年的市场并不是很好说，难度比较大，楼市调控导致了新房量的减少，危害了零售市场的利益。十一过后市场究竟怎么样，还是需要观望看看。目前几日主要是4号回暖，但是今年的十一黄金期并没有拾得黄金，不过看淡了这个十一市场，所以对市场收益也没有太大的失望。另一涂料负责人表示今年十一的促销力度非常大，同比往年的其他促销季来说，都是偏大的力度，但是北京市的收效甚微，效果并不明显，相反的是，二三线市场还是情况比较好，正常稳步发展。涂料产品的几个主要促销季节是3.15、五一、国庆三个大型促销季，根据2011年数据统计显示，还是3.15促销季节当中取得比较好的成绩。王显说，今年北京市场投放了大量的精力去宣传品牌和产品促销，但是并没有取得如意的效果，最大的原因也许与今年的大环境相关，楼市调控对市场的影响还是比较大。王显称，根据市场观察，今年十一开局人气不佳，1-2号销量惨不忍睹，4号开始回升，虽然拿出100%的产品去进行促销，但是同比去年十一，销量只是去年的50%，赢利10%-15%个点，前景令人比较堪忧。
- 中国私营模具企业做强做大四个探索性问题
- 规模不大的私营模具企业，如何坚持走小而专、小而精、小而特的专业化生产道路？看来要根据市场需求，根据自己的技术、资金、设备等条件，确定自己的产品定位和市场定位。集中力量逐步形成自己的技术优势和产品优势。在我国模具行业中，私营个体企业的数量占有很大的比重。据不完全统计，仅浙江省的私营个体模具企业就有6000多家，一年的模具产值高达60亿元人民币。随着模具工业生产技术水平的提高、装备条件的改善和生产规模的扩大，以及国内外模具市场竞争的日益激烈，如何在现有的基础上进一步加强和改善私营、个体模具企业的经营管理，我觉得有四个问题值得在实践中研究探索。第一，私营模具企业的生产管理模式要不要改革，如何改革？企业的管理模式不是一成不变的，而是随着生产力的发展，技术水平的提高，不断变化的。过去这些私营模具企业的生产设备是几台普通的车、铣、刨、钻床，老虎钳加砂轮机，一个钳工师傅带几个徒弟，实行从头到尾的“包工制”。现在有些私企积累了资金，购买了数控加工机床，买了计算机、工作站，再沿用过去那种钳工师傅包工式的老办法就不合适了。欧、美等国家模具企业，他们大部分也是30～50人的小企业，但CAD/CAM应用水平高，数控加工设备多，模具零部件的精度靠先进的加工设备保证，工人严格按工艺操作，每个模具零件的加工都很到位，最后钳工的装修工作量很小，一个50人左右的模具厂，装配钳工一般只有2～3人。目前，我们多数私营模具企业做不到这一点，但数控设备多。CAD/CAM应用好的私营模具企业，可以从提高经济效益出发，对现有的包工式的生产管理模式逐步进行改革。第二，私人企业的家庭式管理方式和用人机制要不要改革，过去靠艰苦创业积累资金，买设备，建厂房，有了一定的规模，这是家庭成员共同努力的结果。到现在许多企业仍然是老公当总经理，太太当董事长或总会计师。面对激烈的市场竞争新环境，面对企业技术水平的提高和设备条件的改善，面对企业规模的扩大，再沿用过去的“家族式管理”和“任人惟亲”的用人机制，看来已经是过时了。因此私营企业也要“任人惟贤”，“惟才是用”。要让有才能的人负责企业的生产管理、技术管理和营销管理。要真正做到，只要有本事，只要能为企业创效益，不是亲属也要“委以重任”。商场如战场，把有经营管理才能、有技术本领的人放在重要的岗位上，让他“在其位，谋其政”企业才能办好，在激烈的市场竞争中才能立于不败之地。模具企业如何把人才留住，也是一个值得探讨的问题。人才不流动，“一潭死水”，不利于人才的成长和作用的发挥。但人才流动过于频繁，“朝秦暮楚”、“打一枪换一个地方”，也不利于员工经验、技能的积累和企业的发展。从当前情况看，模具企业的经理、厂长，应该在“事业留人”、“待遇留人”和“感情留人”上动脑筋，想办法，把真正有本事的人留住。第三，规模不大的私营模具企业，如何坚持走小而专、小而精、小而特的专业化生产道路？看来要根据市场需求，根据自己的技术、资金、设备等条件，确定自己的产品定位和市场定位。一个企业规模小，资金和技术力量有限，就不能杂七杂八地什么模具都干，而应该找准市场定位、产品定位，集中力量逐步形成自己的技术优势和产品优势。对小企业来说，最关键的是要做“强”，而不是盲目做“大”。大而不强是“虚胖子”，“一招鲜”才能“吃遍天”。现在国内外已经有许多小企业，由于坚持走小而专、小而精、小而特的专业化生产之路，成了“小型巨人”，他们不仅在激烈的市场竞争中站稳了脚跟，而且占据了比较大的市场份额。这些做法尤其值得小型模具企业学习和借鉴。第四，规模小的私营模具企业，如何才能在做强的基础上适当做大？这些企业，过去都是靠自己一点一滴地积累，今年买几台设备，明年盖几间厂房，逐步滚动发展起来的。但现在时代不同了，现在是商务信息时代，互联网已走进千家万户，可为什么只是被年轻人接受，而不被中年企业家认可，为什么不利用电子商务来进行与国际性的接轨呢，让我们的企业老板不出家门就能接到国内外订单，让老外或想和你合作的厂家在网上就能找到你，何乐不为呢？我们整个台州企业尤其是小型企业对网络的意识还是很薄弱，这是阻碍我们企业发展的绊脚石，我们要打破这个绊脚石，我们的企业老板就应该开始学习计算机，掌握互联网，这是成功走出国门走向世界的捷径。
- 龙润漆承接沙漠绿洲，彩绘希望儿童的“梦想教室”
- 在这个寸土寸金的时代，年青人正在蜗居，或是即将步入蜗居。人们辛苦赚到首付后便忙于家居装修，为此乐此不疲，图的是辛苦房、放心住。然而如何放心住，是当代贷款买房的青年人和辛苦一辈子挣到房的老年夫妇极为关心和煞费心思的关键所在。这不仅是时下人们追求willbeing生活质量和态度的问题，还是关乎后代健康成长的重要问题。在前一段买房装房热潮中，山洪式轰炸了一系列家装材料有害物质超标的现象。一般来说，家具产生的有害物质，一种是来源于人造板胶粘剂的游离甲醛，一种是家具油漆和黏合剂造成的苯污染。虽然，室内装饰装修材料有害物质限量10项国家强制性标准实施至今已近3年半，但是，家装材料气味污染的申诉仍没有减少，那么这个以健康之名的标准会坚持多久？如此环境下，我们如何为下一代保证最基础的健康问题？当不同行业为人们健康生活和祖国下一代做各种慈善公益呼吁时，中央电视台经济频道《交换空间》栏目携手龙润漆，一起为希望小学特别打造了一个以爱为名的“梦想教室”。龙润漆“梦想教室”一角梦想教室与以前阴暗潮湿、弱光漏雨的旧校区比较，孩子们对现在新校区别致的彩色“梦想教室”充满新奇和愉悦。教师们也表示，这是推动现代化教育的一个爱心举措。关注下一代并非一句空口号，《交换空间》和龙润漆的公益行动没有像其他企业推广模式一样，单纯在质上强调环保和公益，而是用一种特别的实际行动让下一代以积极、乐观的心态去创造快乐，让他们在明亮的空间发挥童年的奇思创想，用色彩描绘梦想，为未来插上斑斓翅膀，而这一切的基础皆源自他们健康的身心。龙润漆的兄弟品牌“沙漠绿洲”此前早已开创“沙漠绿洲爱心公益基金”，并以此为基础开展一系列关爱儿童健康的公益活动。这次龙润漆在《交换空间》推动下协助设计“梦想教室”，承接了沙漠绿洲的公益理念，共同为健康公益做最本质的保证。他们相信，给予孩子的就应该是最健康的，让他们在生命旅途中找到健康成长的“沙漠绿洲”。
- 保温隔热性能突出 断桥铝门窗期待春天
- 随着天气越来越冷，窗户的保温性能也受到人们更多的关注。从木窗、铁窗，到塑钢门窗和普通彩色铝合金门窗，再到断桥铝合金门窗，门窗的样式在不断衍变。作为近几年刚兴起的、被称为第五代新型保温节能型门窗的断桥铝门窗到底有何独特之处？质量是否稳定？消费者又该如何选购？节能基础上的“冬暖夏凉”“它比塑钢窗户要好，真正的冬暖夏凉。”近日，当谈到塑钢窗户和铝合金窗户的区别时，业内人士如此回答。“断桥铝”一词的由来：结构内、外层由铝合金型材组成，中间是由低导热性能的非金属隔热材料连接成“隔热桥”，将铝型材断开形成断桥。与传统的塑钢窗户相比，断桥铝窗户的主要变化在于中间多了一个隔热材料和中空玻璃，为何这就能带来真正的“冬暖夏凉”？北京工业大学建筑与城市规划学院教授王树京解释称，理解其中原因的一个关键词是“热传导系数”，它指的是传递热量的能力大小。如果热传导系数大，说明窗户的保温性能差。由于铝合金的导热系数明显大于中空玻璃，热量都容易顺着铝合金进入室内，而断桥铝型材中间穿入隔热条，能够有效阻止热量的传导，从而达到节能的效果。据了解，隔热断桥铝门窗的热传导系数K值为3W/m2.K以下，热传导性比非隔热铝合金型材门窗降低40%~70%，降低取暖费用30%左右，隔声量达35分贝以上，水密性、气密性良好，均达国家A1类窗标准。凭借良好的保温、隔热性能，断桥铝门窗目前在我国东北、西北、华北等冬季寒冷地区逐步得到广泛应用。据销售商介绍，断桥铝门窗在公共建筑的应用居多，家庭装修用的相对较少，其中原因之一就是价格较贵。断桥铝窗户的价格不一，但基本都在400元/平方米以上，而一些相对较好的塑钢门窗售价基本在300元/平方米，每平方米至少便宜一两百元。虽然断桥铝门窗价格较贵，但是由于其保温隔热性能优于普通铝、塑复合窗，能够节约采暖费和空调电费，长远看具有较高的性价比。隔热材料是质量关键据介绍，隔热材料，也称隔热条。隔热条质量是决定此类门窗能否真正达到保温隔热效果的关键。《建筑用硬质塑料隔热条》（JG/T174-2005）对于以挤出法成型的建筑铝合金型材用硬质塑料隔热条作了详细规定，要求隔热材料必须有与铝合金型材相接近的抗拉强度、抗弯强度、膨胀系数和弹性模量，否则就会使隔热桥遭到断开和破坏。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 石材养护:水磨石的用途和养护要点
- 水磨石是一种水泥形人造石材，具有密度大，硬度高，耐磨，不生尘，不易剥落等物理性能和特点。普通水磨石一般施工粗糙，表面的光亮是靠清洗和表面打蜡抛光才能获得短时间内较好的表面效果。即便如此，抛光后的效果也无法与天然大理石表面进行比较，但是水磨石因为它独特的特性，依然在现代企业、厂区、医院、学校、办公楼宇、展厅、广场等地被广泛使用。因为水磨石大多用在人流量大的公共场所，磨损比较严重，对于水磨石的养护，对其进行翻新和晶面处理是必不可少的。水磨石晶面处理的要点有：对于陈旧不堪的水磨石首先必须通过清除污渍才能进行水磨石镜面处理。需要用水磨石翻新机器，将已老化陈旧或病变的石材如黄斑、深度划痕、深层污点等，强力抛去表面1-2mm，露出新的层面再打釉面，配合石材打磨机采用不同磨片，从低目到高目依次进行打磨并抛光使其达到要求亮度。而新制作的水磨石在磨光后即可进行水磨石镜面处理。水磨石晶面处理完后其表面硬度可达普通麻石硬度，其表面光泽度可达70度以上。处理后水磨石表面能耐水，耐污，防滑，耐弱酸碱。其他性质同花岗岩类似。水磨石日常保养不需打蜡抛光，每月视人流量情况做局部抛光或季度周期抛光，即可长久保持良好表面效果。
- 石材养护:石材增光剂能把砂岩做到90度
- 上海洪本石材养护有限公司最近在石材增光领域加强开发，已成功生产出一种可以使石材光度大幅提高的新产品HB-S502成膜型石材增光剂，特别对材质疏松、不易抛光的石材表面有很好的增光效果。经石材厂对白砂米黄、木纹石和云南砂岩等石材进行增光处理后(采用工厂流程，大磨台操作)，效果显著提高，连云南砂岩都能做到90度以上，被业界人士称之为“奇迹”产品。本产品采用有机硅树脂为主要原料，配以少量添加剂组成。涂布后能沿着石材的毛孔渗透到石材内部深处，并与石材中的羟基反应生成高分子保护膜层。同时，其极佳的流平性可以使有机硅自动填补，使石材表面变得更加密实，更易于抛光。由于采用了特殊的增硬设计，反应后的高分子膜层不但光度好，而且坚硬无比。所以，该产品还被很多业界朋友用于地面石材翻新时的抛光之用和人造石表面的增光之用。
- 沪房产中介逆境求生 业务转向新房代理和租房
- “金九银十”惨淡收场，外环以外楼盘吹起降价风……今年以来，严厉的调控政策在上海楼市中凸显效应。低迷的市场成交下，以往活跃的二手房中介们陷入了门可罗雀的尴尬。和以往简单地“高峰时开店，低谷时关店”不同，这个冬天来临的时候，房产中介们正各显神通，逆境求生。买远的还是买近的？客户心理拉锯，交易陷入僵局在汉宇地产七宝万科分行，记者见到了从事房地产中介近十年的高级经理付娟。一间近50平方米的中介门店内，只有她与另外4名业务人员在，而高峰时候，8个业务员也忙不过来。“上个月，我们门店只成交了一套二手房。”付娟说，现在市场不好，很多年轻人都不愿意做房产销售了，像这样一间门店，4个业务员已足以应付现有业务。来自上海中原研究咨询部的一份市场调查报告显示，目前沪上二手房买家对于房价下跌的预期日渐增强，他们一方面停止交易谈判，另一方面加大砍价幅度。付娟说，七宝万科城市花园一套70多平方米的两室户，市场好的时候要卖到160至170万元，现在大概在140万元左右，但多数买房者目前的心理预期在120万至130万元。由此可见，目前二手房10%左右的降幅还不足以令有实际需求的购房者立即下单，对于这种并不在市中心的房源，一般的买家预期要降20%-30%才肯出手。10月中下旬以来，外郊环如嘉定、松江、青浦的几个地铁沿线新盘纷纷开始降价跑量。二手房价则没有相应降低，以至于这些板块一二手房价格倒挂现象十分明显。在这种情况下，一些刚需购房者面临两种选择，一是住得远点，在外围区域购买新房；二是考虑到交通方便，在市中心购买二手房，而且现在也有一定议价空间。由此陷入心理拉锯战，继续观望。买房观望的同时，二手房卖家似乎也不急着抛售。与新盘开发商需要跑量回笼资金不同，二手房卖家通常是个人，短时期内并不存在资金问题。因此在遇到市场行情不好的时候，往往可以暂时不卖或者转卖为租获取短期利益。中原地产南丹分行经理沈毅告诉记者，在徐家汇地区，卖家即使在市场不景气的情况下，议价空间也比较小，通常大标的的房子仅在5%左右。只有一些小标的的老公房，如果是业主需要卖旧买新的话，议价空间能达到10%左右。买方观望，卖方不急，形成了二手房市场成交惨淡的僵局。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 沪住宅成交量5个月来首次回升 房企继续降价
- 经历5个月的成交量持续下跌后，上海商品住宅市场终于回暖。21世纪不动产上海区域市场中心最新统计数据显示，11月，上海新建商品住宅成交4320套，成交面积49.1万平方米，其环比提升分别为13%、7.42%；成交均价为2.11万元/平方米，环比小幅回落1.09%，同比下降了6.29%。21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪表示，11月份全市新房成交结束了此前多达5个月的持续阴跌之势，其中部分开发商旗下项目果断降价对成交回升产生的推动作用功不可没。不过，11月份的新房成交及新增供应面积同比仍有不同程度回落，为近6年同期最低，市场交投水平尚在低位。记者注意到，继绿地、中海、龙湖等品牌开发商降价之后，万科、新城也纷纷加入到降价行列。嘉定、南汇、宝山等外围区域是本月一手房成交热点区域，占全市成交总量近五成，其中嘉定位居区域成交榜单首位。“新城公馆”“新城金郡园”“臻品嘉园”等均表现活跃，其中，“新城金郡园”二期在本月27日加推一批房源，目前已去化212套房源，去化率达到71%。值得注意的是，受到外围区域楼盘降价的影响，上海市中心区域的一些新盘也开始通过不同方式降价促销，闸北区“复地新都国际”于27日开展竞拍，竞拍面积为70平方米的两个单元，以100万元开拍，吸引了大批购房者关注，这两套房源最后以225万元和230万元成交，相比原总价有近两成的优惠幅度。汉宇地产市场研究部经理付伟认为，由于目前购房置业者观望情绪浓厚以及悲观的市场预期，年底开发商将继续采取降价方式来吸引购房者，从而提高在售房源去化速度，实现销售目标。
- 绿城坚称未八折降价 业内称高端盘降价或滞销
- 绿城在杭州的西溪诚园项目可以以八折的优惠价格向绿城系统内部人士销售。绿城西溪诚园项目的总经理付鹏告诉记者，绿城西溪诚园项目最高优惠幅度仅为九二折，上述报道所称的八折价格从未有过。因为即使不大幅降价，西溪诚园项目依然完成了集团今年销售任务的72%，而它的成交量也在杭州位于前列。上海同策咨询有限公司研究总监张宏伟告诉记者，中高端项目想通过大幅降价几乎不会产生太大效果。而某业内专家指出，存款准备金率下调后，降价反而可能会导致销售更差。绿城否认八折降价付鹏说，九二折的优惠已是绿城西溪诚园所给出的最大优惠。事实上，这样幅度的优惠也只提供给那些团购的客群，以及绿城内部的员工。和其他项目相比，西溪诚园的销售压力并不大。截至目前，上述楼盘已经销售了78亿元，而这一楼盘当时拿地的总金额不过37.9亿元，大部分或全部的投资应该都已收回。据住在杭州网统计，上述项目的成交排名在杭州能排到前五。该项目也已经完成了集团制订销售任务的72%。更重要的是，上海反而出现了大幅降价后成交量进一步萎缩的楼盘。在今年10月末11月初，上海鹏欣一品漫城曾通过搜房网刊出一个令人惊讶的电子广告，原价33000元/平方米，面积120~180平方米的花园洋房将会直降百万元销售。上述降幅几乎达到了原价的三分之一左右。上述大幅降价，被认为会对项目的促销产生比较大的作用。此前上海一些降价销售的楼盘甚至在一两周内就完全清仓。但上海同策咨询机构、21世纪不动产等研究机构昨日向《每日经济新闻》提供的上述楼盘成交监测数据却显示，11月份这一楼盘的成交情况却并不好。10月份的成交仅为10套，11月份的成交也不过只有15套，而9月份的成交则有58套。记者致电上述楼盘的销售人员，销售人员说上述优惠仅限于之前的五套房子，而这五套住宅属于抵押给广告商的。所以，价格也是由广告商所定，和开发商没有关系。记者随后又采访了开发商的销售负责人，得到的回应是房子并未抵押给广告商，上述降价确实是由开发商作出的。不过，降价的促销效果，应该比机构的统计数据好得多。买房避通胀需求或增加上海同策咨询机构分析师张宏伟说，往往导致大幅降价仍然销售不力的因素有二：一是降价幅度不到位；二是开发商的降价玩的是文字游戏，事实上并没有降价。此前，上海所谓的豪宅降价项目均属于这类情况。而一家高端住宅开发商的营销总监则告诉记者，高端住宅不敢降价的另一隐忧是，购房者并不仅仅只考虑自用，更会考虑到资产的保值。一旦降价，往往会给购房者这一类楼盘不抗跌的信号，使他们更加犹豫买房。某业内专家则表示，在存款准备金率下调之后，放宽的银根会使高端项目的潜在购买者通过买房避通胀的需求进一步释放。
- 以售转租扩大 中端领涨市场
- 2011年11月，上海房屋租赁指数为1321点，较上月上升5点，环比上涨0.34%，涨幅扩大0.1个百分点。高端涨幅缩小，中低端涨幅扩大明显，中端领涨市场。二手房成交继续冰封，但租赁市场却一派红火，呈现量价齐升态势。2011年11月，上海房屋租赁指数为1321点，较上月上升5点，环比上涨0.34%，涨幅扩大0.1个百分点。高端涨幅缩小，中低端涨幅扩大明显，中端领涨市场。11月，二手房成交继续冰封，但租赁市场却一派红火，呈现量价齐升态势。由于一手新盘大幅降价，二手房滞后，导致部分购房者分流入新房或进入租赁市场，业主转售为租，房源充沛；同时，部分上海本地改善型业主租房以谋过渡，租赁需求持续强劲，租金涨幅再度扩大。上海房屋租赁指数办公室认为，缓解租赁市场压力的政策又有新进展，如11月张江“新十条”推出聚才计划，旨在加大人才公寓供应力度，实现将人才月居住成本控制在每人每月1000元。高端涨幅缩小11月，上海高端市场租金环比上涨0.12%，涨幅相比上月缩小0.03个百分点。其中，一室和两室租金均上涨0.13%，三室租金上涨0.11%。所监测的18个控制点全部上涨。《上海市居住房屋租赁管理办法》实施已有两月，高端市场房东和租客多主动备案。这是因为高端租客多为企业高管、高级白领，房租可由公司补贴且需出具发票。他们对于因备案而产生的2%-4%的租金上涨接受度较高。外环外一手新盘降价促量，使得市中心部分高端业主按捺不住，纷纷将房屋出售，稀释了高端租赁房源供应。如老西门和打浦桥板块11月均上涨0.20%，静安寺板块上涨0.14%。中端领涨全市11月，上海中端市场租金环比上涨0.41%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。其中两室上涨0.37%，三室上涨0.41%。中端市场监测的11个区全部上涨。领涨区域静安、黄浦和闵行区分别上涨0.61%、0.52%和0.50%。中端市场呈现供需两旺的态势。究其原因，从供需来说，一方面，二手房交投持续低迷，很多房源挂牌多月无人问津，业主干脆转售为租，期待2012年房价回暖，使得中端房源供应量大增；另一方面，上海本地改善型需求在限购政策下频频受挫，资金无法马上周转，选择租房短期过渡，现此类客群已占租客总量的10%左右，成为继外来务工人员、境外人士、刚需观望者后的租房生力军。从结构来看，一手楼市降价促销，对于楼龄较新的次新房来说最“受伤”，这类业主多改当房东，规避降价抛售的风险。从目前的租赁结构来看，租赁市场比例最大的户型是两房，家庭租客和年轻白领合租情况增多。供需关系的变化，推动了租金出现一定幅度的上涨。中端需求旺盛的次新房集中区域租金上涨较快。11月，闵行梅陇板块上涨0.66%，黄浦蓬莱板块上涨0.65%，虹口和平公园板块上涨0.56%。低端涨幅扩大11月，上海低端市场租金环比上涨0.39%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，一室和两室租金分别上涨0.39%和0.37%。所监测的11个行政区租金均上涨。领涨区域普陀、黄浦和杨浦分别上涨0.50%、0.44%和0.41%。这些配套成熟、老工房集中的区域低端房租从年初至今已有15%左右的上涨，房东普遍看好后市，一定程度上抬高了租金。长宁中山公园板块售转租现象普遍，约有10%-15%的房源集中挂牌，但该板块地段极佳，新补充的房源也能及时消耗。11月，长宁中山公园板块上涨0.56%。上海房屋租赁指数办公室认为，虽然供需变化使得租金出现一定幅度的上涨，但由于临近年尾，租赁需求会逐步减少，一些租客在年底到期后未必会续租，投入市场的供应会有增加，这些因素或使近期租金出现滞涨的态势。
- 11月底PTMEG和MDI市场行情分析与预测
- 进入11月底前后，原油价格出现了变动，2012年1月期货涨1.44美元，收98.21美元/桶，布伦特2012年1月期货涨2.60美元，收于109.00美元/桶。氨纶上游原料行情也不太乐观，国内地区BDO市场行情呈现出比较清淡的行情，下游用户受终端需求低迷以及临近月底等因素的影响，采购操作非常的谨慎，BDO生产企业开工稳定，对市场供应比较充足，市场销售情况不如前期好了，该类供应商整体库存压力继续增加，一般的生产厂家多以合同内客户为主要供货对象，市场上新单非常少。在价格上如现货散水货源价格为18500-19000元/吨左右承兑送到，还有部分现金商谈价格在18000-18500元/吨左右的，部分生产厂家几乎封盘不报，都是以一单一谈为主。PTMEG也是如此，现在部分买卖双方在洽谈12月份的新单子，部分买卖双方实际交易价格在29000-33000元/吨状态，因为整个产业链整体经营走势出现疲软现象也影响着这个产品的行情，部分供应方对12月份的行情也不是显得太乐观，看空心态的人大有人在，毕竟下游氨纶以及终端面料行业低迷也是事实。而华东地区PTMEG行情还是在相对稳定的基础上出现了价格下降态势，华东地区氨纶领域使用的PTMEG一般价格在29400-30000元/吨之间，PTMEG比较低的价格在29000-29100元/吨之间，PTMEG比较高的销售价格范围在34000-34500元/吨左右，PTMEG外盘生产厂家销售价格在3900-4280美元/吨之间、现货价格在3800-4200美元/吨之间。听说近期PTMEG整个生产面盈利水平持续不足，也有部分业内人士很关心四川两套BDO、PTMEG一体化生产项目，当前均处紧张施工状态。其中开工较早的四川天华化工60000吨BDO与46000吨PTMEG项目已进入设备安装状态，初步计划2012年中期进行实验性投料。而另一套四川建峰化工60000吨BDO与46000吨PTMEG项目，虽然主要设备已完成订购，但由于前期审批耗费时间较长，致其仍处工程建设初期，初步计划投产时间在2013年上半年。同时，国内地区纯MDI交易市场整体走势还是比较疲软，尽管市场行情低迷，但是依然有部分新订单产生，采购的数量比较少而已，也依然有部分商家抛售MDI产品，现在华东地区MDI一般交易价格稳定在18000-18500元/吨左右，还有比较低的报价为16800-17100元/吨，华东地区成交范围盘整在16800-17500元/吨，还有华东地区现金成交范围在16500-17000元/吨，NPU日本停产装置尚未开车，导致部分中间商后期货源未到，但下游工厂开工情况较差，之所以对原料需求整体还是走低的，NPU及小单、承兑较高，华南地区价格在16700-17200元/吨，账期、承兑、小单较高。华南地区价格在16700-17200元/吨，账期、承兑、小单较高。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 上海本周末预计推盘量骤降 年底前难有大促销
- 本周末（12月3日-12月4日）上海市内预计有2个住宅项目开盘，总计推房350余套，较上周末的1000余套下降约65%；预计开盘均价约为16400元/平方米，较上周末小幅下滑约5%左右。某业内专家认为，本周末预计开盘量的下滑，与近期成交回暖有关。某专家昨日说，由于沪上多个大盘大幅降价促销，11月的最后两三天，上海商品住宅成交量达到了10万平方米，达到了一周的成交水平，接下来楼市的供应和成交都会受到一定消耗。搜房网分析师曲鹏昨日也提到，上周上海楼市实际开盘数量为7个，推盘量达到了1500套，几乎超过了11月第二、第三周推盘量的总和，使得市场上待消化的房源数量大幅增加。“在此背景下，大多数开发商都会选择暂不推盘，等到新房源有了消化后再开盘。”曲鹏说。“两楼盘报价保守”搜房网统计显示，本周末预计入市的两个楼盘，分别是位于宝山月浦的中冶尚园和闵行七宝的碧林湾三期。其中，中冶尚园此番推出房源报价在1.3万元/平方米，优惠折扣为9.7折。网上房地产显示，该楼盘近期新获一张预售许可证，上市套数为253套。沪上某开发商高管称，此次或为中冶尚园最后一次推盘，此番报价与前几次推盘基本一致。由于该楼盘常推出内部职工优惠价——总价打8.5折，因此其内部职工能确保消化部分房源。在这波降价潮中，该楼盘前不久也曾悄悄推出过8.8折优惠促销。搜房网称，碧林湾上一次推盘是在2010年3月，当时的价格是2万元/平方米。此次该楼盘预计推出毛坯房源90多套，报价在2.6万元/平方米。网上房地产显示，碧林湾最近一张预售许可证规定的开盘时间为2009年4月18日，目前可售套数为150套。沪上某房企销售总监称，碧林湾2.6万元/平方米的定价，算是七宝区域的市场价。但现在推盘，如果优惠幅度不到位，很难卖得好。银亿集团销售部总监王士章认为，12月，上海楼市将延续11月的行情，市场难现回暖迹象，开发商的营销策略还是打折，降价楼盘会增多，“不打折卖不动，晚打不如早打。”“12月最后两周或现推盘高峰”对于12月的市场走势，上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健的判断是“会比较清淡”。“今年春节假期来得比较早，开发商会鸣锣收兵，以图来年再战。”杨健说，开发商要推盘也会集中在12月上旬，降价促销方面预计也不会再有大的动作，不会有太多的开发商再搞大幅促销。德佑地产副总经理罗亚东也认为，12月开发商进一步降价的动力将减弱，大的销售计划应该会放到明年再考虑，这会导致12月市场成交量保持低迷。曲鹏则认为，12月开盘动作将会比较频繁。在本月剩下的几周内，应该会有大量的楼盘放手一搏，推出大量新房源。而为了保证开盘能带来尽可能多的成交情况，大多数项目也将会尽可能进行较长时间的前期推广，所以预计12月的开盘高峰期，会在最后2周的周末。搜房网截至12月1日的统计显示，12月上海楼市预计有40个住宅项目开盘或加推房源。
- 11月上海楼市成交止跌 仍为六年来最差11月
- 来自中介的数据称，11月的上海楼市，暂时摆脱连续5个月的成交阴跌之势。佑威及楼市专评网监测数据显示，11月上海市商品住宅成交面积为49.13万平方米，环比（较上月）上涨7.42%，但同比（比去年同期）暴跌48.45%；成交均价为21069元/平方米，环比下跌1.09%，同比下跌6.29%。21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪昨日称，11月上海楼市成交量能弱势反弹，部分开发商对在售楼盘果断降价功不可没。外围降价盘热销来自中介的统计显示，11月上海外围区域的降价楼盘成交火爆。数据显示，上海11月的成交面积排行前十的楼盘，均系降价或低价上市。其中，排名第一的中海御景熙岸10月大幅降价后，三百余套成交房源的均价为17384元/平方米，较前期成交均价降幅达17.9%。排名第二的新城公馆，11月成交的128套房源均价为20266元/平方米，比前期下跌了18%。汉宇地产监测数据显示，11月上海楼市成交主力集中在嘉定、南汇、宝山等外围区域，占全市成交总量近五成，成交项目以降价的刚需盘为主力，其中嘉定位居区域成交榜单首位。21世纪不动产的统计数据则提到，11月成交面积前十项目中，外环外区域的楼盘占了9个。成交面积榜排名前十的项目，11月合计成交面积约为18.7万平方米，占全月总成交面积38.1%，为年内各月最高值。叶厚彪认为，11月上海新房市场成交集中度提高，可以看出买方市场进一步获得确立。相对于保价或小幅降价的住宅项目，高调降价楼盘的去化（预定和销售）优势明显。相比之下，上海中心区域楼盘的降价力度显得“保守”。叶厚彪直言，部分中心区域楼盘的“降价”存在较大水分。“这些内中环区域的新盘促销降价，更多是为了‘抛砖引玉’，通过推出部分团购、特价房来达到宣传及回笼部分资金的目的，同时也为后续房源的出售做准备。”叶厚彪说，采用这种“半捂半降”策略的开发商，多半没有较大资金回笼压力。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 开发商:存准率下调只是精神慰藉 楼市基本面未变
- 央行三年来首次下调存款准备金率，地产股昨日大涨。但开发商的心态还是很沉重。“这个只是精神层面的慰藉，给我们一点信心，过年会舒服点。”一位上市国企高管昨日直言，楼市基本面还是没有变，只是改变了各方的心理预期。另一国企开发商将此次存准率下调，比作“黑暗中的一丝亮光”。相比“亮光”，其更为着重强调的是，“不放松的调控政策使得行业发生了颠覆性的变化，资金不会流向地产，而会流向其他行业。”为市场导入资金？这也是诸多开发商的关切。存准率下调究竟能为房地产市场导入多大资金量？银亿集团销售部总监王士章的看法是，银行的贷款政策并没有向房地产倾斜，而且楼市资金缺口很大，目前有可能流向房地产市场的资金，远远不足以弥补这一缺口。据测算，央行此番下调存准率0.5个百分点，将释放银行体系的流动性约4000亿元。“4000亿资金，就算四分之一通过各种渠道流入楼市，也才1000亿元。”一位开发商直言，和每月动辄几千亿元的房地产开发投资额相比，仍是“杯水车薪”。当下，年关日近，开发商对于的资金渴求越发急切。（编注：据新华社昨日报道，合富辉煌房地产顾问有限公司市场研究部总监许传明说，这次下调存款准备金率很难缓解房地产市场资金普遍紧张的局面，特别是前期拿地正在建设、楼盘销售不佳的地产商，面临着年底结算的巨大资金压力，在融资困难的情况下，降价是缓解难题的唯一出路。）“很多知名开发商都有点撑不住了。年底，施工总承包公司、全装修费用都要结账了。”沪上一位国企开发商称，现在不少房企使的都是“拖”字诀，一环拖一环，“能拖就拖，供应商拖拖，总承包那边也拖拖。”如此一“拖”，受累的还有工人。上述开发商称，由于总承包是一个轻资产行业，没有太多钱，所以工人工资的拖欠问题，可能会因此增多。上述开发商进一步说：“房地产调控，调的是整个行业。不是只有开发商应该承担风险，供应商、各个环节都要承担。”“年后，是否会松动限购，才是关键。”沪上一家项目公司总经理认为，银行贷款已经不是房地产资金来源的惟一支撑，销售回款才是资金来源的主要部分。销售不放松，情况依然很严峻。一些开发商的理解部分开发商眼下寄希望于此次微调，能促成一些客户入市。“也许对楼市而言是一剂强心针，让开发商看到了一丝希望。一些客户也会愿意入市。”上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健说。（编注：据财新网昨日报道，中原地产研究部高级经理刘渊说，部分开发商可能会把存准率下调理解为政策放松，那么就会延缓降价，等待市场复苏。不过，刘渊也提出，开发商的理解会出现分化，也不是一边倒地觉得春天来了。）王士章也提到，存准率下调释放出的资金量，总有一部分会流入房地产，对于开发商来说，融资渠道会有所宽松，对于买房人来说，流动性会有所增强。“存款率下调释放了一个信号，就是政策已经见底了，政策面不可能更坏了。”旭辉集团总裁助理张伟峰昨日说。央行11月30日宣布，将从12月5日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行三年来首次下调存款准备金率。房地产行业人士认为，这将缓解市场的流动性紧张状况，短期利好房地产。（编注：一些业内人士认为，即使调控放松，对地产市场的影响也有明显滞后性，因此短期房价不可能反弹。如，2008年9月开始降息，力度远大于降低存款准备金率，加上其他救市政策，但房地产市场直至2009年3月才开始复苏，滞后两个季度。）
- 钢铁业资金链承压加重 新建项目需要“过冬”
- 年关难过，钢铁企业尤其如此。最新消息透露，受资金压力和市场萎缩影响，河北部分地区的民营钢企已经停止采购铁矿石等原料。而江浙一带的民营不锈钢企则停止采购高镍铁等原料。资金链承压加重今年10月底，建龙钢铁集团与五矿国际信托公司发起信托计划，募资3亿元向吉林建龙提供原料采购和日常经营资金，预期年化收益率为8.5%。本月中旬，天津信托成立“天津铁厂设备售后回租1号集合资金信托计划”，募资2.7亿元，预期年化收益率为7.8%至10.8%。分析人士指出，钢铁企业一般通过内部集资和银行贷款等方式融资，通过信托渠道融资十分罕见，这表明钢企的资金“饥渴”日益明显。钢企对资金的渴求从今年钢企的发债规模中也可见一斑。据WIND数据统计，截至今年11月28日，年内钢企拟通过发债融资319.8亿元，而2010年钢企发债规模为130亿元，2009年则仅有20亿元。且钢企发债今年下半年以来呈明显加速趋势，8月份以来，7家钢铁上市公司发债169.8亿元，超过了前6个月的150亿元。钢企发债除了规模大增之外，发债年限也在拉长，且利率提高。在2010年10月份之前，钢企发债的利率只有3%-4%，但在当年12月，钢企发债的利率已上涨至6%。分析人士指出，钢企发债规模的爆发式增长，与监管层对上市公司发债审批程序放宽有关，但更与钢企资金链紧张有着密切关系。今年钢企的发债利率在5%-7%之间，基本与银行利率持平。但这对于在盈亏平衡线上挣扎的钢企来说，明显增加的财务费用仍是不小的负担。有些钢企为还旧债发新债。太钢不锈[4.17-4.14%股吧研报]今年11月2日发行10亿元企业债，利率为5.51%。而太钢不锈2010年11月19日发行的20亿元企业债，将于2011年11月19日到期。此外，虽然钢铁上市公司的资产负债率没有明显变化，但从各公司的三季报可以明显看出，今年钢企的短期借款有较为明显的增长。中钢协日前表示，受贷款利率上调影响，钢铁企业融资成本大幅度上升，1-9月重点大中型钢铁企业的财务费用同比增长34.13%。1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 专利：一种水性聚氨酯及其制备方法
- 一种水性聚氨酯及其制备方法,及含该水性聚氨酯的水性油墨组合物及其制备方法：201010190393.9：2010.05.29：CN102260366A：2011.11.30：比亚迪股份有限公司：518118广东省深圳市龙岗区坪山镇横坪公路3001号：李英卓;崔静娜：本发明提供了水性聚氨酯及其制备方法，所述水性聚氨酯为木质素改性的聚碳酸酯聚氨酯。本发明还提供了含该水性聚氨酯的水性油墨组合物及其制备方法。本发明的水性聚氨酯较现有的各种聚氨酯相比，可在保证较高耐热性的同时，具有较好的拉伸强度、断裂伸长率。本发明大大提高了产品的良率，解决现有技术中IML成型时较多产品出现油墨层拉裂的问题。
- 建材知识百科：竹地板选购保养一点通
- 竹地板是采用中上等竹材，经严格选材、制材、漂白、硫化、脱水、防虫、防腐等工序加工处理之后，再经高温、高压热固胶合面成的地面装饰材料。竹地板无毒，牢固稳定，不开胶，不变形。经过脱去糖份，脂，淀粉肪，蛋白质等特殊无害处理后的竹材，具有超强的防虫蛀功能。地板六面用优质进口耐磨漆密封，阻燃，耐磨，防霉变。地板表面光洁柔和，几何尺寸好，品质稳定。竹地板保养：1、保持室内通风干燥的环境经常性地保持室内通风，既可以使地板中的化学物质尽量的挥发，排向室外，又可以使室内的潮湿空气与室外交换。特别是在长期没有人居住、保养的情况下，室内的通风透气更为重要。常用的做法是：经常打开窗户或房门，使空气对流，或采用空气调节系统及换气系统，从而创造室内干爽洁净的环境。2、避免阳光曝晒和雨水淋湿有些房屋阳光或雨水能直接从窗户进入室内的局部范围，这将对竹材地板产生危害。阳光会加速漆面和胶的老化，还会引起地板的干缩和开裂。雨水淋湿后，竹材吸收水份引起膨胀变形，严重的还会使地板发霉。因此在日常使用中要特别加以注意。3、避免损坏地板表面竹材地板的漆面既是地板的装饰层，又是地板的保护层，因此，应避免硬物的撞击，利器的划伤、金属的摩擦等，化学物品也不能存放在室内。另外，室内家具在搬运，移动时应小心轻放，家具的脚应垫放橡胶皮等。公共场所，应在主要通道上铺盖地毯等。4、正确的清洁打理在日常使用过程中，应经常性地清洁地板，保持地面的干净卫生。清洁时，可先用干净的扫帚把灰尘和杂物扫净，然后再用拧干水的抹布人工擦拭，如面积太大时，可将布拖把洗干净，再挂起来滴干水滴，用来拖净地面。切不能用水洗，也不能用湿漉漉的抹布或拖把清理。平时如果有含水物质泼洒在地面时，应立即用干抹布抹干。如果条件允许，还可以间隔一段时间打一层地板蜡以加强对地板的保护。油漆面如有损坏，可以自己用普通清漆补上或请厂家来修理。
- 防盗门零售市场不乏新的机遇
- 近几个月以来，房地产市场面临更加严厉的调控政策。这些政策的调整，也给防盗门企业造成了一定的影响。笔者在采访中发现，工程单数量下降，而零售市场不乏新的机遇。房产新政下，工程单数量将减少笔者从福州房地产市场了解到，房产限购令实施以来，福州楼市交易量锐减。业内人士预计，随着福建省限购细则的出台，福州楼市将可能会进入一个持续调整的阶段。业内人士表示，本次楼市调控政策可以说是“史上最严”，加息、提高储备金率、首付比例提升到60%、营业税全额征收等措施不但增加了购房的成本，而且对银行的放贷影响也很大。福州麦田房产副总经理苏文进介绍：“从去年10月份，陆陆续续就需要排队等贷款了，有的甚至要拖２到３个月才能办下来。”福州双安房产总经理郑爱新也表示：“现在银根紧缩，就出现两种情况，一种是观望，一种是暂时真的买不起了。”当开发商降低开发数量时，对防盗门企业的直接影响就是工程单的减少。相比以往，现在的防盗门企业的中标率减少。这一问题主要是在房地产公司身上。由于目前国内的楼市呈现小幅下降趋势，房地产开发商对目前状况虽然不满意，但也不泄气。他们一般会认为，国家政策调控过后，楼市价格还会上涨。为了应对这一局面，很多房地产商采取了拖延战略，将楼盘的开发速度放缓或故意不封顶。等国家政策明朗之后，再采取应对策略。用业内一位朋友的话说是：“国家政策压一压，房地产商弹一弹”。房地产商仍然在等待时机，希望房市能再次出现价格一路飙升的奇迹。据观察，现在购房者持币观望的居多，真正出手买房的少，消费者越来越理性。“开发商和购房者之间的博弈，才刚刚开始”，一位业内人士分析，随着宏观调控的继续，观望情绪加重，楼市很有可能重现2008年的低谷。这样一来，对防盗门企业来说，工程单就会大量减少。城区改建为零售渠道提供机遇就目前而言，整个防盗门市场工程单约占55%，零售单约占10%，外贸单约占35%。一旦工程单大幅减少，防盗门企业就必须另辟蹊径，以保持正常的销量。零售渠道可能是防盗门厂的新奶酪。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 11月环氧氯丙烷窄幅走软 价格将继续松动
- 2011年11月环氧氯丙烷市场逆势逞强，在国内整体开工低迷之际，从11月中旬起主力工厂封盘探市，随后开始快速拉涨。短短几天时间里，到11月20日主力工厂报价连续两次调涨至13000元/吨，累计涨幅达千元。由于前期业者心态多看空，中间商补货消极手中持货十分有限。三季度环氧氯丙烷市场震荡上扬第三季度环氧氯丙烷总体上呈先下滑再上扬然后振荡走稳季末又出现上扬的态势，其价格在7月上旬出现一定的下挫，但紧接着在7月下旬又出现了较大幅度的上扬，至8月初开始振荡略降走稳，9月底环氧氯丙烷的价格又出现了明显的上升。三季度，环氧氯丙烷的最低价在7月14日，价格为12325元/吨；最高价在8月8日至10日，达到了14375元/吨。三季度，环氧氯丙烷的涨幅达到了6.29%，振幅则高达15.62%。十一节后环氧氯丙烷价格自10月13日至17日，连续两次宽幅下调。原料丙烯大幅下滑，液氯也弱势动荡，业内人士心态谨慎悲观，加之下游环氧树脂行情持续低迷，避险情绪下多离岸观望。整个十月，环氧氯丙烷的价格出现了比较明显的调整，市场氛围低迷，开工率较低环氧氯丙烷的上游丙烯走势也不旺，环氯的另一上游液氯价格也出现了明显的下滑，跌幅超过3%。另一方面，环氧氯丙烷的下游，环氧树脂销量一直不旺，金九银十行情未能如期出现，这也是近期环氯跌价的主要原因。十一月市场依然低迷十一月，国内环氧氯丙烷市场依然低迷华东地区环氧氯丙烷的主流成交价格大约在12000～12400元/吨左右。低迷主要是由于下游需求情况不佳。现在国内一些环氧氯丙烷生产装置正轮流进行检修，不少环氧氯丙烷中小企业开工负荷不足，目前部分厂家主要以供应合同客户为主，企业库存量相对较底，这意味着当前环氧氯丙烷的市场供应有所减少，这或将对环氧氯丙烷价格上涨形成利好。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 非标门的未来发展五化趋势
- 非标门促销是为了能够更好的推动非标门行业的发展，推动非标门厂家的销量和非标门经销商的销量，促进经销商的利润！未来，非标门发展趋势是什么样的呢？第一个趋势——促销常态化现在我们还习惯于再节庆做促销，而将来非标门促销是无时不在，无处不在。所谓天天特价，天天惊喜。第二个趋势——促销隐性化今后的非标门促销将越来越含蓄，不像现在这样的张扬，所谓不显山不露水，未必就是露骨的跳楼价，而实惠却真的看得见。第三个趋势——促销多元化非标门促销方式将趋于多元，绝非简单的特价为主。第四个趋势——促销组合化为了推动某一个产品的销售，而利用相关的产品进行非标门促销，成为将来的一个趋势。特别是对于一体化家居等类似这样的整体解决方案，往往是可以采用这样的联动办法。第五个趋势——促销规范化随着市场经济的越来越成熟，非标门消费者自我保护意思越来越强，国家对促销的相关监管法律会日趋严格和规范，因此在法律允许范围内规范策划促销是必须的。非标门促销发展朝着五个趋势的发展方向发展，这对于非标门的发展而言，是起到促进作用的！
- 溶剂油：南方市场跌势延续 疆内价格稳中有涨
- 国际原油方面，尽管美国原油和汽柴油库存全面增长，但是受接连公布的几个重大利好消息提振，纽约轻质原油期货连续四天上涨且结算价突破每桶100美元。周四亚洲交易时段电子盘，国际油价继续上涨。截至北京时间14:00，纽约轻油2012年1月期货电子盘每桶100.63美元，比前日收盘涨0.27美元，交易区间100.51-100.84美元。国内溶剂油市场，时至岁末，在电荒、用工荒、资金紧张、订单量下降等多重因素影响下，不少溶剂油下游企业处于停工半停工状态，溶剂油终端需求低迷的情况持续。另外在12月中石化、中石油石脑油结算价格下调利空下，国内大部分地区的溶剂油悲观心态有增无减，南方厂家报价跌势延续。华东及沿江地区，今日镇海炼化、武汉石化6#、120#溶剂油报价普跌100元/吨，其余厂家暂时守稳观望。据卓创了解，目前九江石化汽柴油年度生产任务仍未完成，因此近期溶剂油仍无生产计划。200#溶剂油方面，今日杭州石化报价小涨50元至9200元/吨，其余炼厂继持稳观望，据悉，因为下游需求低迷，多数厂家出货情况依旧不理想。华北地区，今日区内主营厂家报价企稳，6#溶剂油主流价格在8700-9000元/吨，120#溶剂油主流价格在8800(co)-9200元/吨。据悉，本月洛阳金达溶剂油装置意向停车，受此影响，洛阳石化6#、120#溶剂油或停止内供而恢复外销。另据卓创了解，目前济南石化、石家庄炼厂、中原石化等炼厂200#溶剂油仍无生产计划，因此，预计在区内国标200#溶剂油供给相对偏少的利好支撑下，市场商谈价格将趋于坚挺。西北地区，因为本月原油结算价格上调，加之吐哈油田溶剂油装置停车导致区内资源供给进一步减少，所以，受此利好支撑，今日康佳集团6#溶剂油疆内价格上调300元至9000元/吨，独山子石化亦意向推涨120#溶剂油报价。后市方面，卓创认为，受市场终端需求低迷，业者观望、看跌情绪浓厚等因素影响，近期国内6#、120#溶剂油市场商谈氛围暂难回暖。200#溶剂油方面，虽然下游需求依旧平淡，但是受主营炼厂减产导致的资源收紧利好支撑，近期市场商谈价格仍较坚挺。
- 钛白粉：利好利空博弈 市场底牌难现
- 近期钛白粉市场商谈凌乱，部分工厂受前期工厂持续领涨，逆市拉盘作用，也纷纷跟紧报价；部分企业在量身考虑之后，纷纷调整报价，但部分企业表示，在调整报价之后，新单签订情况欠佳，下游商家及终端客户多考虑已是季节性需求淡季加之成本压力等方面影响，望而却步，继续维持按需定进，小单采购为主。而市场另部分企业考虑到下游需求枷锁未解，以按兵不动状态，顺畅销售货源，从而缓解库存压力。在近期钛白粉市场买卖双方交投意向冷清，市场呈现博弈状态。从国内钛白粉供需面来看，国内北方地区已入寒冬，下游部分涂料企业已停工放假，对于钛白粉的最大使用量的建筑涂料来看，需求也在逐步萎缩，国家对房地产方面的打压，业者持续观望，对于部分一线城市房价下滑，商家退房事件屡见不鲜，房地产市场的冷清直接影响了涂料产品产业链的运转速度。在前期业者闻涨后出现一波采购行情，部分企业签单量相对良好；在库存压力逐渐减缓等方面的利好支撑下，企业选择提升产量或是抬升价格，来进一步刺激下游市场的消费情况。就当前市场来看，仍有部分企业装置检修未恢复，整体供应量相对尚可。近期外围部分钛白粉企业纷纷提涨报价，市场人士对出口市场寄予希望，部分商家表示，近期从出口接单情况来看，国内钛白粉的出口量也在逐步增多，对国外市场的占有率也再不断高升。部分商家表示，近期受外围提价支撑，国内部分一线主要工厂出口情况良好，部分企业FOB报盘多在2900-3000美元/吨水平。临近年末，大部分企业除考虑结算等方面事宜外，部分企业开始陆续采购矿源，四川攀枝花(co)地区小矿商谈较前期上涨300元/吨至1400-1500元/吨，个别主要大矿仍旧维持一单一谈的原则，商谈参考在1700元/吨附近；但原料硫酸近期并不尽人意，硫酸市场商谈持续下滑，山东地区商谈参考在360-400元/吨，低端多为外发商谈；考虑原料一涨一落，且近期处于季节性需求淡季等方面因素，商家多平淡观望为主。整体来看，钛白粉市场依旧利好利空并存，综合市场渐进淡季，需求表现冷清等方面因素考虑，尽管市场出口方面和原料方面略有拉动，但实盘走涨压力较大，预计短线钛白粉市场仍将维持范围内整理运行为主，建议关注主要工厂实盘动态，以及部分工厂装置检修和开工情况。
