- 谈陶瓷从“产业转移”到“投资转型”
- 自2007年陶瓷产业大整治以来，行业谈得最多的词，其中一个是“转移”。虽然“升级”一般会伴随着“转移”而谈，但企业真正在“升级”方面下大力气的并不多。但不可否认，陶瓷企业的“转移”本身包含着“升级”，这主要是通过引进新设备、新技术以及增加节能减排、清洁生产投入等形式来实现。在传统产区，主流品牌的升级则还体现在提升精细化管理水平、实施品牌战略等方面。另外，产业“转移”中的“扩张”也是“升级”的一种体现。最显著的标志是，一批作坊式的小企业被迫改变过去习惯的单打独斗的竞争方式，通过组建股份公司的形式，抱团向外转移，在转移中实现资本扩张，共同赢得更大的事业平台。但不管怎么说，由于行业进入的技术、环保门槛总体偏低，尤其在中西部地区，产业发展的政策和市场空间依然很大，导致过去两三年陶瓷行业四面开花的投资基本上是在前一阶段水平上的重复建设。而行业的产能也因为重复建设在局部地区过剩比较严重，经济规律作用下的价格战最终成为市场调节的利器。今年上半年一些新兴产区爆发的价格战对阻止游资继续进入行业起到了一定的预警作用。但也仅仅如此而已，一旦市场环境向好，游资一定还会杀入。但资本的本性是逐利。剩余资本总是要寻求出路的。这便牵涉到另一个话题——“转型”。以佛山陶瓷为例，从“石湾陶瓷”到“佛山陶瓷”，再到“泛佛山陶瓷”，随着产业基地的转移，“佛山陶瓷”的外延也不断扩大。“泛佛山陶瓷”之后如何发展?主流企业引领的产业升级当然是方向，但在一个基本上只有资本门槛的行业，所谓的“产业升级”短时间内根本起不到清理行业门户的作用。因此，在“后泛佛山陶瓷时代”，不仅要提倡产业升级，还要力主产业的“转型”，以避免大家都挤在一条独木桥上。所谓的产业转型，主要是指产业投资的转型。“转型”首先是投资产业链上下游环节。陶瓷产业上游一般的原材料不具备投资建设，但可以前瞻性地投资原材料的标准化和集中供应平台等。陶瓷企业也可以向上投资陶瓷稀缺资源的开发、加工。比如今年5月10日斯米克陶瓷对外发布的意向投资公告就称，拟在江西省宜丰县工业园，从事含锂瓷土矿的开发及综合利用，这个项目的核心实际上是锂等稀有金属的提炼及深加工。锂是生产锂电池的主要原材料。斯米克该项投资总规模约人民币10.5亿元，若投资成功，将极大地增加斯米克股份公司的业绩。新项目由此也有望成为股份公司搞股权激励的重要平台。在陶瓷行业一直有“上市怪圈”一说，意指凡上市的建筑、卫生、日用陶瓷企业都没有好结果，这样的例子几乎俯拾即是，容不赘言。但窃以为，陶瓷企业“上市即下坡”的原因与投资方向有很大的关系。上市公司业绩非常重要。但地球人都知道，本行业竞争无序，非上市公司大多数管理不透明，税赋、财务等成本相对较低，而上市公司则恰恰相反，其管理透明和规范的结果是高成本。加上产品、品牌弱差异化的现实，上市企业在竞争中并无什么优势，反而凸现高成本、低利润率的劣势。在这种情况下，如果上市企业用募集到的钱继续投资到陶瓷生产上，业绩很难满足资本市场节节攀升的要求。亚细亚退市、鹰牌卫浴和鹰牌陶瓷的出让等盖源于此。陶瓷企业另一个投资方向是产业链的下游。比如去年11月2日，新中源集团投资建设南昌国际商贸博览中心就是一例。陶瓷企业投资商业地产的一个好处是，可以优化公司的资产结构，增加一定比例的不动产，这对企业长期、稳定发展有好处。最近两年，陶瓷生产企业参股区域代理商销售公司的也多了起来。企业自建销售渠道也是投资下游的一种形式。投资上下游业务的一个好处是能与主营业务起到协同效应。当然，相关行业也是企业投资转型的方向之一。比如，建筑陶瓷企业可以跨界投资卫浴、石材等行业。这种投资虽然在终端能起到协同效应，但因为跨界进入不熟悉的生产领域，所以风险会相对比较大。企业投资转型一般从自己熟悉的领域开始，用的也是自筹资金。到了一定的阶段，企业也可以专门成立投资公司，主要做两类投资：一类是创投业务。一般是投资与主营业务有关联的创业公司，如配件公司、外贸公司、科技公司、调查公司乃至媒体等;第二类是战略投资，主要针对一些上市前的公司进行参股，以博得上市后的股权溢价收益。
- 陶氏欧洲区聚氨酯产品8月提价
- 陶氏欧洲公司、陶氏聚氨酯部门和陶氏配方系统近日宣布，即日起或按相关合同规定，对欧洲及中东非地区出售的所有多元醇、MDI以及聚氨酯系统料实行200欧元/吨的提价。作为一家多元化的化学公司，陶氏以其领先的特种化学、高新材料、农业科学和塑料等业务，为全球160个国家和地区的客户提供种类繁多的产品及服务，应用于电子产品、水处理、能源、涂料和农业等高速发展的市场。
- 国际聚氨酯喷涂巨头推出两款新产品
- 美国RhinoLinings集团日前宣布两款新型产品：Rhino(TM)SPF0.50和RhinoSPF2.0。Rhino(TM)SPF0.50是一种开孔型的SPF，而另一款产品则是闭孔型的聚氨酯泡沫保温系统。公司相关人员表示，两种产品均已获美国环境保护局证明，零破坏臭氧层。公司表示，两款产品均为100%固体而且环保--不含任何不稳定挥发性有机化合物和可溶性物质，可稳定附着于几乎所有物体表面，并且可以按照不同需要灵活改变配方以满足特殊的应用需要。据了解，RhinoLinings集团是喷涂聚氨酯/聚脲保护层行业的世界第一品牌和行业创立者，世界上最大的并且被广泛公认的聚氨酯/聚脲以及组合喷涂产品的生产和销售集团。产品通过低压或高压喷涂操作，40秒之内可迅速附着于被喷涂表面，形成无缝、坚固的聚氨酯/聚脲保护层。在全世界被广泛应用于汽车、建筑、管道、地面、矿业、制造、装饰、军工行业，保护几乎任何材质的被喷涂品免受撞击、腐蚀、磨损、生锈和化学元素的浸蚀，并提供密闭性防潮、防渗漏、绝缘、隔音保护，大大地增加了被保护产品的实际价值和使用年限。
- 赚钱必看：稳赚不赔五大炒股家居风水秘籍[图]
- 股市是一个高风险的场所，普通人要想有所获利是有些难度的。首先得有好的行情，一个上升为主的牛市外，其次还得有好的财运，才可获得比较大的收益。在风水上，好的财运是可以去培养的，而有些布置或习惯往往会不自觉破坏财运。在此小编整理了若干条风水建议，以供参考：1.放置招财猫本流年“七赤破军星”飞临北方，此星在目前的运中是主管偏财运的，而股票之类的称之为偏财，可放置招财猫，招财进宝类吉祥物如貔貅，横财就手，提升偏财运。2.忌坐大门入口有些股民是在证券公司看大盘的，在选择座位时，最忌坐在大门入口处，这样的话，人来人往不利于静心判断，二来背后虚空，人影晃动，难以做出正确的判断，难有财运。3.后背靠墙在家内看盘的话，最好是要后背靠墙，常见有些人家里的电脑朝门，人坐在面前，正好是背朝外，这是不利于财运的。4.尽量不要坐在空调的下方看盘操作，尽量不要坐在空调的下方，否则会难以急中精神，会错误连连的。5.工作台需要整洁工作台需要整洁，各项的资料或相关报刊杂志得，务必要安放得当，条理清楚，这样买卖成功的效率才会比较高。
- 巴斯夫紧急救援物资运抵巴基斯坦
- 巴斯夫向巴基斯坦洪水受灾难民提供的紧急援助物品已经运抵灾区，这批物资包括大批食品和药品。目前这批物资已经交付给当地的救灾管理当局。巴斯夫巴基斯坦的一位官员援引巴基斯坦政府的话在上周二表示，这批物资已经紧急洪水灾区Punjab和KhyberPakhtoonkhwa，巴政府对于巴斯夫巴基斯坦公司的救援表示感激。巴斯夫巴基斯坦公司常务董事QaziSajidAli表示，巴斯夫在公司总部设立了一个救援中心，收集来自不同城市的捐赠。他说，巴斯夫的每一位员工都积极参与到救援行动中。7月下旬以来，巴基斯坦发生百年一遇的大洪水，人员伤亡和财产损失严重。据英国《每日邮报》报道，联合国人道事务协调处发言人毛里齐奥·朱利亚诺表示，巴基斯坦西北边境省斯瓦特河谷地区已经出现了第一例霍乱病例，洪灾已经致使超过1500人死亡及2000万人无家可归。
- 欧洲钛铁结束“夏休” 价格再涨
- 正如众多钛铁生产商及贸易商前期所预料的那样，随着欧洲钛铁消费者慢慢结束夏休重新回归市场，再加上废钛料现货供应偏紧，欧洲市场70钛铁价格又一次上涨。8月13日，英国《金属导报》欧洲钛铁(Ti70)报价从原先的6.8-7.5美元/千克上涨至7.0-7.5美元/千克，涨幅为0.2美元/千克。一位钛铁生产商表示，目前不管是废钛料还是钛铁成品，在市场中的现货量都不多。而且还有一部分采购商仍在夏休中，一旦采购商全部进入市场，那么钛铁供应紧张的局面将加剧。他同时还表示，没有人知道此轮涨价何时会结束，但是可以肯定的是，钛铁价格不久便会涨至9.0美元/千克。
- 夏季家装文化盛宴渐入高潮
- 昨日，记者从环渤海建材中心了解到，由环渤海国际家居设计采购中心主办，联合易墅装饰公司承办的“夏季家装文化盛宴”活动进入第二周。本周，主办方增加了品牌建材现场展示服务，使消费者不必奔波于活动现场与建材品牌店面之间。此外，还增加了通往样板间的直通车，便于消费者直观地体验装修效果。这两项新增服务也将本次活动推向了高潮。记者在本次活动主会场——环渤海国际家居设计采购中心中部共享空间T台见到，数十名消费者正在听取服务人员介绍，挑选着自己喜爱的产品。此外，在设计师服务区，环渤海高端设计工作室联合易墅装饰公司的众多设计师，正在为消费者设计咨询和一对一讲解。2辆直通车正满载着消费者开往样板间。此外，本次活动共设有七大优惠内容。第一，享受合作主材特供产品特惠价；第二，享受合作主材成交价满5000元返500元优惠(雅素丽除外)；第三，享受联合易墅装饰设计费8.8折至7.5折优惠；第四，享受联合易墅装饰施工费9.5折至8.5折优惠；第五，享受主材费9.8折交全款再打7折优惠；第六，凭票据到协办单位领取精美礼品；第七，享受活动每周推出的一种系列主材优惠。记者从活动现场了解到，宏耐墙纸、品阁地板、L&D瓷砖、雅素丽瓷砖、箭牌洁具、新天地灯饰、艺墅家地板、森莱仕地板、美来地板、尚品满堂春橱柜、旭日东升马赛克、精艺瓷瓷砖等众多知名品牌企业均参与了此次活动。另外环渤海建材中心的其他主材商也积极报名踊跃参加活动。本报记者肖磊链接夏季家装文化盛宴参与热线022-5856730113512205694联系人：吕小姐
- 8月中旬，华东钛白粉行情下行
- 8月中旬，华东市场钛白粉价格转身下行，其中钛白粉(R930)价格从8月上旬19900元/吨下降至8月中旬19000元/吨，价格形态显示箱顶整理的格局。近期钛白粉市场供应充足，致使价格低位振荡。从目前情况看，钛白粉价格后市将显示箱体运行的走势。
- 山西太钢集团成为冶金行业低碳经济引领者
- 8月16日上午，参加第五届全国网络媒体山西行的记者来到太原钢铁集团公司。山西太钢工程技术有限公司是国内知名、山西省内一流的综合工程技术产业集团。据太钢集团董事长李晓波介绍，产品绿色化是太原钢铁生产研发中的总体思路。不锈钢是最显著的绿色钢铁产品，因为它不仅具有寿命长、强度高、可回收等特征，还满足轻量化、高效化、长寿化的要求，被称为“绿色环保材料”。在推进常规化、同质化产品向特色和高端产品转变的战略指导下，太原钢铁自主研发出一大批高强度、高耐磨损、高抗腐蚀、抗冲击性新型钢铁材料，进入到石油、石化、造船、铁路、汽车、城市轻轨、“神舟”系列飞船等重点领域和新兴行业。记者获悉，该公司具备承担大、中型环保与循环经济工程设计和设备成套的能力，先后完成数十项节能环保与能源综合利用方面的工程设计，在焦炉煤气脱硫脱氰、烧结烟气脱硫、综合水处理、酸再生、高炉煤气干法除尘等专业领域拥有国内领先的工艺和技术，业绩突出。2009年，太钢生产248万吨不锈钢，实现营业收入1013亿元，成为全球最大的不锈钢企业。今年上半年，产钢497万吨，同比增长5.07%，其中不锈钢141万吨，同比增长13.71%；营业收入568亿元，同比增长12.25%；实现利润9.9亿元，同比增长90.39%；实现利税19亿元，同比增长22.58%。近年来，太钢产品的特色化和高端化特征十分显著。目前，已经有越来越多的不锈钢生产企业入驻太钢工业园区，形成了优势明显的产业集群。太钢展厅另外一大亮点就是“绿色太钢”的展示，太钢集团已经系统规划出了低碳发展的路线图，决心用更低碳的工艺，生产更绿色的产品。
- 湖南最大民营钢铁企业被淘汰
- 因湘江流域水污染综合整治工作的需要，位于涟源市的湖南省最大民营钢铁企业湖南顺鑫钢铁公司于7月31日主动停产，并将被淘汰。8月13日，娄底市委常委召开办公会议，研究部署企业淘汰退出有关工作。顺鑫公司是2003年11月由涟源市通过招商引资，整体收购原国有涟源冶金建材总厂组建的一家民营企业，有职工1100多人。自2006年9月全线投产以来，累计上缴税金9438万元。由于废水、粉尘等污染和其它多方原因，省政府湘江流域水污染综合整治方案将顺鑫公司列入2009年底限期淘汰退出企业名单。2010年1月11日，涟源市政府已责令该公司所有生产线于今年9月30日前全线停止运转。记者在娄底市发改委了解到，娄底市有一批“五小”和落后产能的企业，面临淘汰出局的境况。娄底市将以顺鑫钢铁公司淘汰退出为契机，明确退出责任主体，理顺各方面的关系，保障群众的根本利益，妥善处理好安置、补贴和赔偿等工作，研究制订一整套落后产能企业淘汰退出机制，保证企业顺利退出。
- 淋浴房选购查看四要点
- 淋浴房由于卫生方便又符合卫生间干湿分离的要求受到越来越多人的青睐，更由于搭配自由的特点，正逐步走进众多消费者的家庭。淋浴房的类型很多，简易房、标准型、豪华款都有。最简单的就是淋浴隔断，只起到卫生间干湿分离的作用；标准型则包括底座，钢化玻璃房和花洒设备，满足一般的淋浴要求；豪华款属于全封闭淋浴房，内部有淋浴系统，蒸汽系统，理疗按摩系统，更人性化的功能还包括温度指示、振铃指示、FM广播等，洗浴变成了一种娱乐化的享受。淋浴房的底座有低缸和高缸之分，低缸方便人进出，但如果家里有小孩的话，高缸是一个不错的选择，高缸的高度一般在50厘米左右，蓄满水就是一个小浴缸，大人用淋浴，宝宝用浴缸，一举两得。底座的材质一般是亚克力，轻巧、坚固、保温，也有用复合板材的，是亚克力、ABS塑料和其他材料的复合体，除了一般亚克力材料的优点外，感觉更舒适细腻，即使较长时间使用也不会变黄。淋浴房的钢化玻璃是选购时要注意的重点，尽量选购较厚的，一般6~10毫米厚的钢化玻璃较为适宜，当然越厚价钱也就越高。除了关注厚度外，淋浴房的钢化玻璃上都有3C认证和品牌标志，甚至还包括产地，其中3C认证是国家强制性认证产品的证明，确切地说就是钢化玻璃产品符合国标的合格证，如果购买时无3C，消费者就要慎重了，因为看似钢化的玻璃其实多是半钢化或热弯玻璃，购买了这种产品无疑是在浴室里安放了颗“定时炸弹”。淋浴房选购时还要关注一下铝合金框架和五金件，主骨架的铝合金厚度最好在2毫米左右，这样承载玻璃屏风的推拉门不易变形，同时注意检查导轨滑轮是否灵活，框架组合是否使用了不锈钢螺丝，以免较长时间使用后淋浴房产生锈蚀和推拉困难。
- 颜料及涂料商威士伯第三财季盈利增长16%
- 北京时间8月17日凌晨消息，颜料及涂料制造商威士伯公司(VAL)表示，第三财季净盈利增长16%，原因是来自新业务的营收增长抵消了成本的上升。截至7月30日的财季，该公司净盈利从上年同期的6500万美元，合每股61美分，增至7510万美元，合每股74美分。扣除与重组行动相关的资产出售收益后，每股盈利超上年同期的67美分增至70美分。营收增长10%，至8.74亿美元。接受汤森路透调查的分析师平均预期该公司当季每股盈利71美分，营收8.83亿美元。该公司将营收增长归功于新业务，后者抵消了“原材料成本大幅上涨的影响。”对于截至10月底的全财年，该公司预计每股盈利2.17-2.27美元，调整后每股盈利2.15-2.25美元。分析师平均预期为2.24美元。
- 攀钢选钛厂科技攻关破解生产难题
- 选钛厂针对扩能改造后出现的操作技术难题，积极开展科技攻关活动，确保新线尽快达产达效。截至8月10日，扩能改造中重要的两条生产线——细粒浮选已达产达效，粗粒浮选日产量达到1300吨以上，生产稳定。该厂新生产线投入生产后，由于受工艺改变、入浮原料变化、设备问题等影响，生产不顺畅。该厂从工艺流程、设备改造、节能降耗等多方面着手，开展科技攻关，破解生产难题。今年以来，先后完成粗磁生产线全流程考查、提高球磨效率攻关、海王旋流器对比试验研究、提高硫钴精矿品位等系列攻关，使流程从原料进入到流程选别、到成品包装日趋稳定，产量质量明显提高。同时，该厂对不适应流程的设备优化改进，确保设备稳定运行。针对粗粒浮选机负载运行的问题，在粗浮流程中开展叶轮改造，有效降低设备运行负荷；更换粗浮浮选机皮带轮，改善了浮选机的运行状况；更换原矿斜板底流输送管道，根据原矿变化情况灵活组织生产。通过对设备的技术改造，解决了上百项困扰安全生产的设备问题。为进一步降低成本中最大的药剂和水量消耗，该厂在研究分析了生产和调试期间药剂用量后，在新流程中推行《粗、细粒浮选生产线浮选药剂制度》，为浮选工序药剂制度操作调整提供了技术依据。截至目前，粗、细粒钛精矿生产线药剂消耗大部分呈下降趋势。
- 年产40万吨硫磺制酸技改工程
- 马鞍山金星化工（集团）有限公司年产40万吨硫磺制酸技改工程,位于安徽省马鞍山市慈湖经济开发区,投资额为8455.55万元,对现有两套硫铁矿制酸进行技术改造。技改后拟采用硫磺为原料制酸，将原6万吨/年硫铁矿制酸改造为10万吨/年硫磺制酸装置，将原8万吨/年硫铁矿制酸改造为10万吨/年硫磺制酸装置，新建一套20万吨/年硫磺制酸装置，技改后三套装置硫酸总产量达40万吨/年。熔硫装置的设备按40万吨/年硫酸生产能力配套，同时新上一台3000kw汽轮发电机组。该项目涉及到的主要设备包括：风机、除尘设备、离心机、干燥机、包装机、水处理设备、变配电设备等备注：该项目刚刚通过核准，尚未开始土建施工。
- 三巨头集体上调9月份价格 钢价迎来反弹行情
- 昨天,国内钢铁业三巨头——宝钢股份、武钢股份、鞍钢股份不约而同地上调了9月份的钢价。宝钢股份昨天出台的9月份国内期货销售价格调整通知显示,热轧产品维持8月价格不变,酸洗普遍上调300元/吨。普冷产品中,直属厂部产品维持8月份价格不变,不锈钢和梅钢产品则在直属厂部产品价格基础上优惠100元/吨和400元/吨。热镀锌产品中,直属厂部产品维持8月份价格不变,梅钢产品在直属厂部产品价格基础上优惠400元/吨。电镀锌产品维持8月份价格不变。镀铝锌产品普遍上调150元/吨,梅钢产品则在直属厂部产品价格基础上优惠100元/吨。彩涂产品维持7~8月份价格政策。此外,无取向电工钢普遍上调500元/吨,取向电工钢则下调800元/吨。厚板普遍上调200元/吨。与此同时,武钢股份昨天出台的9月份产品销售价格政策则显示,大部分产品上调200~800元/吨。此外,鞍钢股份9月价格也刚刚出来,大部分产品上调350~1000元/吨。联合金属网分析师胡艳平认为,武钢的调价比较正常,鞍钢的调整幅度更大些,与其8月价格较低有关。此外,这几家钢厂上调9月份价格,相对一些小钢厂来说也有一定的补涨成分,一些小钢厂已经从7月下旬陆续上调钢价,现在也涨了300到400元/吨。自7月19日以来,国内钢材市场在经历了近三个月的下滑后,终于迎来了久违的反弹行情,并持续至今,随着现货钢材价格的回升,沙钢、昆钢以及莱钢等数十家钢企已经分别调升了钢材的出厂价。国内钢铁现货交易平台西本新干线提供的最新监控数据显示,刚过去的一周内(8.9~8.13),国内钢价延续震荡上行走势,但涨幅有所收窄。截至8月13日,国内主要市场优质品二级螺纹钢25mm平均价位在4237元/吨,较上周五上调72元/吨;6.5mm高线平均价位在4282元/吨,较上周五上调83元/吨。数据表明,国内钢价已经连续4周震荡走高,目前价位较前期底部反弹幅度接近10%。不过,西本新干线的分析报告认为,目前需求释放不具备连续性和稳定性,对于价格平稳走高难以形成有力支撑,这也是近期价格不断冲高调整的主要原因所在。西本新干线首席分析师刘秋平也预计,经济和供给等几个方面的因素将会影响未来的钢材市场行情,比如7月的产能压力有所减轻,但随着钢价的快速反弹,预计后期供给压力仍将再度上升。此外,7月多项经济指标回落,经济运行速度减缓的信号已经明确。而目前来看地方政府债务也堪忧,后期地方政府的债务偿付能力以及投资可持续性依然有待考验。昨天,宝钢股份报收于6.58元,涨2.45%;武钢股份报收于4.84元,涨2.54%。
- 做业务的一点心得和体会
- 一、业务员和客户聊天的时候哪些话题：不需要聊太多关于技术和理论的话题，需要的是今天的新闻、天气等。业务员在日常的时候必须多读些有关经济、销售方面的书籍、杂志，尤其必须每天了解国际大事、社会消息、新闻大事，这往往是最好的话题，这样我们在拜访客户的时候才不会被看成孤陋寡闻。二、关于业务员晚上的四个小时：一个业务员的成就，很大程度上取决于他晚上那三、四个小时是怎样过的。最差的业务员晚上就知道抱着个电视或是上网至夜里十二点，或者在抱怨，出去玩等。这样的业务员没出息。一般的业务员去找客户应酬，喝酒聊天。这样的业务员会有单。好一点的业务员晚上整理资料，分析客户，做好计划等。这样的业务员是一个好业务员，应该有前途。最好的业务员我认为是在做好业务员的工作后还应该坚持看一个小时有用的书。我觉得这样的业务员以后才可能有机会做老板。三、关于业务员本身：勤能补拙，刚跑业务时(2002年6月1日开始)，在合肥，刚开始的三个月里，每天泡在建筑工地和房地产开发公司。就这样，坚持三个月，客户也跑下了几个，人黑的像黑金刚一样。我现在知道了，头三个月过的不是人的日子，熬过后就可以了。所以业务员的办公室在客户那儿。还能喝着客户的茶水、享受着客户的冷气。呵呵……
- 无数80后憧憬的浪漫美家
- 对于家居装修，80后们也有着无数的憧憬与设计，不论在他们的心中是那种风格的装修最为向往，但温馨是不变的主题，来看看我们为您汇集的这些温馨时尚的家居装修美图吧，不论是客厅装修还是卧室装修，都散发着浓浓家的味道。还等什么，赶快来欣赏这些绝色家居装修图动手装修您的爱家吧！对于家居装修，80后们也有着无数的憧憬与设计，不论在他们的心中是那种风格的装修最为向往，但温馨是不变的主题，来看看我们为您汇集的这些温馨时尚的家居装修美图吧，不论是客厅装修还是卧室装修，都散发着浓浓家的味道。还等什么，赶快来欣赏这些绝色家居装修图动手装修您的爱家吧！
- 青岛海洋工程防腐示范达到预期防腐保护效果
- 国家科技支撑计划项目——海洋工程结构浪花飞溅区腐蚀控制技术及应用项目取得新进展。课题组与青岛港（集团）有限公司去年8月在青岛港液体化工码头对63根钢桩进行的防腐工程示范日前通过专家验收，认为示范工程达到了预期的防腐保护效果。该项目自2007年获批以来，以我国海洋石油平台、海港码头和跨海大桥等重大海洋工程设施为研究对象，通过科研院所和企业的联合攻关，研究在役和新建钢结构、钢筋混凝土结构设施的浪花飞溅区腐蚀防护与修复关键技术。
- 地板企业竞争各显神通
- 地板行业相对滞后的渠道发展模式业内人士认为，地板的发展相对电器等企业来说，相对较晚，除了传统的经销商渠道，在对卖场的选择上地板行业内也存在一些争论，关于大型卖场是否应该入驻的问题，根据企业规模的不同，各家观点也存在差异，其实质性的问题在于，地板行业的渠道建设并不像电器一样，已经形成了相对成熟的模式，苏宁、国美等大型电器卖场的垄断性地位决定了电器厂家只有入驻才能获得市场份额。而地板行业的渠道并没有达到如此的垄断性地位，因此，行业内才会存在是否一定要入驻大型卖场的争论。另外，地板行业产品的特殊性也某种程度上制约了某些企业进驻大型卖场。地板属于售后型产品，售后问题必须要厂家到现场才能进行。如果当地没有完善的经销商网络，盲目的进驻大型卖场是无法长期存活的。与此同时，地板行业的这种特性也决定了地板行业在开拓新兴渠道上的障碍。记者了解到，目前像圣象、久盛、宏耐等一些大型地板企业已经介入或即将介入电子商务，但是电子商务的开展必须在各地有营销网点，具备相对完善的售后服务能力，因此很多企业并不具备拓展新型渠道的能力。渠道之争从未消停铺设渠道八仙过海各显神通据记者了解，在传统渠道的建设上，各家的方法并不相同，一些企业选择广撒网，培育新兴的代理商，在一段时间的考察之后优胜劣汰。这种选择方法可能会在沙中淘出真金，但也可能造成成本太高，在消费者心中对品牌形象产生不良印象。更多的企业可能选择在一些已经成熟的代理商中间进行兼并和选择，将其他品牌的渠道纳为己用，这是比较省事省力讨巧的做法，但是同时企业应该也会对经销商的忠诚度产生某种程度的质疑。走访中，记者发现，一些规模性的大品牌企业像圣象地板，除了大力拓展传统渠道，扩大市场份额之外，也开始涉足新型渠道，增大对新型渠道的推广力度；当然也有另辟蹊径，走个性渠道建设的厂家，像泛美地板就是一家将细分市场做的极其出色的厂家，所以在传统渠道的建设和扩展上就显得不是那么积极。渠道为王优质企业赢在终端业内人士认为，地板行业相对来说门槛较低，存在不少作坊式的生产链条。在市场的考验下，地板品牌也将不断进行优胜劣汰，整个行业的模式会更加成熟，地板企业的品牌和数量也将不断优化。渠道为王的时代，笔者认为，，无论是巩固现有的渠道，还是开拓新兴的渠道，都是企业的发展策略之。一在激励的市场竞争环境中能够脱颖而出的企业，一定要根据企业自身的特色，选择最为合适的渠道建设方法。
- 灾区实行住房信贷优惠政策：首付1成 利率6折
- 央行、银监会16日发出通知，对甘肃、四川遭受特大山洪泥石流灾害地区住房重建金融支持工作提出了具体要求，通知明确提出，对灾区实行住房信贷优惠政策。通知提出，降低城镇灾区个人住房贷款利率下限和最低首付款比例，对住房贷款利率可适当下浮，最低为贷款基准利率的０．６倍，首付款比例可适当下调，最低可下调为１０％。对于由地方人民政府出资设立的担保公司（或担保基金）提供全额担保以及借款人提供完全符合银行要求的抵押物、质物的农房重建贷款，其贷款利率可适当下浮，下限为贷款基准利率的０．６倍。鼓励银行业金融机构根据农户收入状况与特点，提供灵活多样的贷款偿还方式，减轻农户前３年的本金偿还压力。通知提出，要落实好灾前住房重建贷款因灾延期偿还政策。各银行业金融机构对于泥石流灾害之前发放的汶川地震住房重建贷款，灾后不能按时偿还的，在２０１１年９月底前，不催收催缴，不罚息，不作不良记录，不影响借款人继续获得灾区其他救灾信贷支持。此外，通知还指出要加大支农再贷款支持力度。人民银行当地分支行要通过加强辖区内支农再贷款限额的调剂力度，对灾区农村信用社发放农房重建贷款的合理资金需求，及时给予支农再贷款支持并实行优惠利率。凡用于支持灾区农房重建的各期限档次支农再贷款利率，可在现行支农再贷款利率（一年期利率为２．８８％）基础上分别下调０．９９个百分点。对辖内支农再贷款限额调剂后，灾区农村信用社发放农房重建贷款资金仍有不足的，人民银行总行将根据其实际需要适当安排增加支农再贷款限额。通知提出，要加快恢复灾区各项金融服务功能，加快修复金融基础设施，保障支付清算、国库、发行等系统正常运营。灾区金融机构要抓紧恢复基层网点，积极采取便利措施，满足灾区存取款、汇兑、交费、结算等基本的金融服务需求。相关金融支持和服务措施暂定执行至2011年9月30日。
- 资金压力加大 近半房企现金流由正转负
- 目前已公布半年报的33家房地产公司中，有16家公司的现金流净额同比由正转负，同时，资产负债率、流动比率等指标也显示，房地产公司的资金压力正在逐步加大。据证券时报统计，截至目前，已有33家房地产公司披露了半年报。可比数据中，2009年中期仅有8家房企现金流净额告负。2010年中期，有16家地产公司现金流净额由上年中期的正数转为负数。业内人士认为，在国家对房地产市场调控力度不断加大的背景下，房地产公司的资金压力将逐步加大。资金流入方面，随着调控的深入，销售不畅将影响地产公司获得现金，而房地产公司要想通过股市融资也是越来越困难；支出方面，前期部分公司不惜成本高价拿地，支出巨大。比较有代表性的是招商地产，一季度末现金净流入为-7.93亿元，二季度末为-19.98亿元。自2007年大规模扩张以来，不断告负的现金流让招商地产饱受资金紧张困扰。数据还显示，33家地产公司中，保利地产、万科A、金地集团现金流净额位列倒数前三，分别为-223.48亿、-95.14亿、-45.36亿。就资产负债率这一指标而言，有16家公司的资产负债比率高于70%，天津松江的资产负债率最高，为90.19%。负债率排名靠前的公司大多刚刚重组过，如中弘地产、顺发恒业、中润投资等。就可比数据而言，2009年中期，负债率高于70%的地产公司也是16家。不过，从四大龙头企业的数据来看，地产公司负债比例有提高趋势。如保利地产的负债率已经从去年同期的72%提高到76.77%，在“招保万金”中负债率最高。除金地集团外，万科A和招商地产的负债率都在提高。就流动比率这一指标来看，15家公司的流动比率低于标准值2，这意味着，这些公司短期偿债能力较差；数据同时显示，进入统计的公司中，有27家公司的速动比率低于1。
- 14套房待拍 最多比市价低7811元/㎡
- 最高比市场价便宜7811元/平方米，而且还是一手房。日前，广东国际拍卖有限公司发布拍卖公告，8月23日将集中拍卖10个标的，标的分布在广州、佛山和东莞三地。其中广州共有5个标的待拍，包括14套一手房，参考价最多比市场价便宜7811元/平方米。据南都记者了解，这批标的都是一手房，这在二手房打天下的拍卖市场显得非常稀缺。商铺标的最多比市价低7811元/m2公告显示，广州的5个标的分布在天河、海珠、白云和增城四区，既有阳光假日园、恒鑫御雅庭、翡翠绿洲的一手住宅，其中阳光假日园和翡翠绿洲还带精装修；又有位于云山诗意的一手商铺，共两套，其中云山诗意二期画舫居5-6栋(画舫街#9#11)08号商铺建筑面积44.68平方米，参考价76.7万元，折合参考单价17189元/平方米，而该标的目前市场估价为25000元/平方米，相差了7811元/平方米。另外一套商铺标的也很笋，建筑面积77.45平方米，参考价140万元，参考单价比市场价便宜6924元/平方米。住宅标的最高比市价低3680元/m2在12套一手住宅标的中，参考单价最高比市场价便宜3680元/平方米。这套最笋一手住宅为恒鑫御雅庭御景阁1701单元，建筑面积75.97平方米，一房一厅，参考价78.4万元，折合参考单价为10320元/平方米，目前这套单位估价为14000元/平方米，相差高达3680元/平方米。手握大量资金的投资客可以关注翡翠绿洲10套一手住宅，参考单价比市场价便宜1342-2641元/平方米不等，采用先整体后分拆的形式，整体拍卖保证金120万元，分拆拍卖保证金10万元/套。其中价格最笋的一套要数51栋203，建筑面积为96.72平方米，参考价47万，折合参考单价为4859元/平方米，目前这套单位估价为7500元/平方米，相差2641元/平方米。相关链接标的情况1.天河区车陂泰安南路112号(阳光假日园B2栋)401房权益(建筑面积：103.3645平方米)参考价：143.1万元；保证金：15万元；市场估价16000元/平方米。2.海珠区石榴岗路7号恒鑫御雅庭御景阁1701单元权益(建筑面积：75.97平方米)参考价：78.4万元；保证金：10万元；市场估价14000元/平方米。3.白云区云山诗意二期画舫居5-6栋(画舫街#9#11)08号商铺权益(建筑面积：44.68平方米)参考价：76.7万元；保证金：10万元；市场估价25000元/平方米。4.白云区云山诗意二期画舫居7-8栋(画舫街#13#15)12号商铺权益(建筑面积：77.45平方米)参考价：140万元；保证金：15万元；市场估价25000元/平方米。5.增城市新塘镇翡翠绿洲森林半岛街51号(L25栋)101、102、201、202、203、304、1702、1801、1802、1902房权益(总建筑面积932.32平方米)参考价：506.4万元；市场估价7500元/平方米。整体拍卖保证金120万元，分拆拍卖保证金10万元/套。标的资料展示时间：2010年8月16-25日展示地点：广州市越秀区北较场横路12栋17楼标的现场展示时间：2010年8月17-21日
- 成都地铁口写字楼格外热
- 提要：专家提醒，择投资项目时要实地考察地铁站口到楼盘的实际距离因为地铁，成都街头出现的变化令人欣喜，除去了打围状态的地铁1号线出入口已悄然矗立在各个路口。同样紧临地铁1号线桐梓林站的丰德万瑞中心的租赁行情，也因地铁即将通车而看涨。成都地铁1号线17个站点附近的写字楼正被越来越多的投资者青睐专家提醒，择投资项目时要实地考察地铁站口到楼盘的实际距离因为地铁，成都街头出现的变化令人欣喜，除去了打围状态的地铁1号线出入口已悄然矗立在各个路口。自然让人们更加真切地感受到了离我们生活越来越近的地铁时代已飘然来临。据了解，成都地铁1号线17个站点共计有出入口61个，有盖的动感，无盖的简约，两种风格的入口连同古烽火台造型的通风气井，都成为成都街头的一道新景致。而与这些地铁出入口毗邻的写字楼，更因其“近水楼台”的优势，成为当下投资者眼中的“大爱”。挨近地铁出入口写字楼身价直看涨“这个项目什么时候开盘呢？”“价位多少？”近日，位于人民南路四段成都地铁1号线上的体育馆站口旁的大陆国际售楼部人头攒动，纷至沓来的寻访者对该物业充满期待。大陆房产营销负责人马罡透露，该项目售楼部开放一月来，每天客户来访量不断上升，尽管尚未开盘，但置业意向强烈的客户已达数百人。同样紧临地铁1号线桐梓林站的丰德万瑞中心的租赁行情，也因地铁即将通车而看涨。今年初丰德万瑞中心刚交房时，该物业的业主多数对其65元/平方米/月的租金水平还是比较满意的，但记者从该楼周边二手房经纪人处获悉，自地铁桐梓林站亮相街头以后，前来寻租该物业的求租客日益增多，“现在紧临地铁出入口的写字楼都是投资置业者眼中的‘大爱’。例如，丰德万瑞中心是万瑞置业继丰德国际广场之后又推出的升级版微型CBD项目，不仅商务配套完善，而且离地铁站点距离实实在在，看得到，量得出，所以求租客越来越多。”21世纪不动产的经纪人告诉记者，目前丰德万瑞中心的清水房租金已涨到了70-80元/平方米/月。地铁拉升商业地产人气，地铁站口更会形成“漏斗效应”。客流、商流以“漏斗口”为中心向内聚集，这是国际国内大城市地铁开通后，地铁口物业普遍升值的规律。目前，成都地铁一号口物业的投资热度日渐浓烈。从地铁1号线的站点位置来看，邻近地铁站点1000米以内辐射圈的物业，将是地铁概念的极大受益者，尤其在起点站、终点站、中转站附近。未来，成都的商务格局必将形成以地铁周围商务圈为依托的新商务环境。如今，随着地铁商务时候的即将开启，地铁延线尤其是毗临出入口的写字楼物业就格外受到追捧，因此如时代凯越、航天科技大厦、仁恒置地广场、天一大厦、中汇广场、汇日央扩、大陆国际、来福士广场、数码大厦、威斯顿联邦、丰德万瑞中心、商鼎国际、国航世纪中心、新希望大厦等物业都是商务客户群密切关注的焦点。这类物业的投资者普遍认为，高端办公物业不仅会提升片区商务办公形象，更因其是真正意义上的地铁商务楼宇而更具升值潜力。投资地铁写字楼千成别被概念忽悠今年以来，成都写字楼市场格外繁荣，一手写字楼开发陆续面市，二手写字楼的租赁也活跃起来，记者在采访中发现，现在不少公司在选租写字楼时，都开始把有无地铁站点，能否使用地铁作为一大考量指标。“并不是所有地铁沿线项目都有很好的投资前景，关键要看其与地铁站口的关系。”新港地产顾问有限公司执行董事张红兵认为，对于任何一个写字楼来说，就算甲级写字楼，都会追求拥有优越的交通优势，地铁上盖的写字楼出租率最高。最好有两条甚至多条轨道交通在同一地点交会，地铁换乘站点上盖的写字楼其便捷性不言而喻。“地铁商务楼盘最理想的距离应该不超过300米，步行3-5分钟以内为佳。”资深地产投资者陈女士认为，写字楼与地铁最理想距离，注定一个物业的使用性质，也注定了一个地铁物业的价值体系。选择投资项目时一定要实地考察地铁站口到楼盘的实际距离。有些号称“地铁商务”的楼盘距离地铁站口竟然长达两三公里，或者乘坐公交车要两站路以上才能达到地铁站口，这样的楼盘只是利用了地铁的概念，并没有达到真正的交通便利性。当然还要考虑地铁建成的时间。目前成都已经确定具体建设线路的有7条地铁线，规划预计在2035年完成地铁7号线的修建。现在已经有楼盘的广告称毗邻未来的地铁7号线，而地铁7号线要在20多年后才能投入使用，所以投资可千成别被概念忽悠。“投资写字楼靠的是眼光，想要避免空置稳赚，不仅看物业品质和后期服务，更要看口岸，离地铁出入口的距离也是一大要素。所以在租赁或投资地铁写字楼时，应该考虑其到达地铁站台的实际距离，步行时间在5-10分钟以内都算不错。”星彦地产机构市场研究中心负责人孔祥虎认为，于高速发展时期的成都写字楼市场大量新建楼宇的入市会加剧市场竞争，但地铁商务将更具竞争优势。从地段来看天府广场商圈、跳伞塔IT商圈、桐梓林商圈、南延线等一带都是理想的写字楼投资地段。
- 西部五金机电行业市场现状以及发展机遇
- 西部五金机电行业近年来发展快速，西部五金机电行业存在一些机遇，同时也想提下西部五金机电行业市场的现状。重庆模具市场规模在40亿元以上，其中80％以上是从外地购进的，仅长安集团一家，每年就要投入上亿元到沿海定做模具。我们知道，重庆的汽摩产业已成为全国的小巨人。五金机电产业的发展，离不开模具的发展，也可以说：没有模具的现代化，就没有五金机电产业的现代化。被称为“工业之母”的模具产业，目前在国内有两大基地，一在广东，一在浙江。而此次开发建设的重庆国际五金机电城这个以模具为主题的商贸平台，不仅提升了行业的竞争水平，更把重庆的目标定在了全国第三上。重庆模具产业的发展前景，不仅关系到重庆几十亿元模具市场蛋糕由谁瓜分，还关系到重庆作为国内制造业基地的竞争前景。我们也欣喜地得知，除了国内投资者的垂青之外，重庆模具产业还引起了许多海外投资者的注目。在过去，当地政府拿钱赞助五金企业去参加国内的展会，很多企业都不愿意去。而近两年来，自己掏腰包去国内一些知名展会参展的五金企业，忽然多了起来，还有的企业甚至跑到东盟博览会去参展。大足县科委提供的数据显示，过去3年多来，全县新设立的五金生产企业超过150个，总数达到了近700家。2009年，全县五金产业总产值达到110亿元，是2006年的2倍多。尽管如此，在大足县超过1万家的五金生产商中，绝大部分还是小作坊。相比于2008年五金工业总产值就已高达500亿元左右的浙江永康，大足县还有很大的差距。大足县科委副主任卢云飞毫不讳言，由于衰落了10多年之久，大足五金产业要想重现昔日辉煌，不可能一蹴而就，恐怕还需3到5年时间。
- 水性家装漆系列——家庭装修的绿色之路，为您彻底解决因油性漆溶剂挥发和有害物质残留对人体健康造成的危害
- 水性家装漆特点伯丁克水性家装漆具有优良的耐水性、高硬度、高丰满度、高耐磨、易刷涂和喷涂施工、高性价比等优点，产品最终硬度可达到1H以上,综合理化性能已接近溶剂型双组分聚酯漆。随着国家环保法律法规执行力度的加强以及人们环保意识的提高，水性木器漆在家庭装修市场上正在逐步取代溶剂型聚酯漆，伯丁克水性家装漆已广泛应用于室内木制门窗、木制家具、木制办公家具的表面涂装等，是家居用漆的最佳选择。水性家装漆品种水性补土/水性腻子/水性木材封闭宝/水性擦色宝水性底漆/水性面漆水性家装漆性能YBW3602绿橄榄特清底漆:良好的刷涂消泡性、干燥快、丰满度高、打磨性好、透明度优异。YBW6203绿橄榄清面漆:良好的刷涂消泡性、干燥快、丰满度高、显现滑爽的表面效果和良好的视觉感受。YBW3322洁银白底漆:良好的刷涂消泡性、干燥快、丰满度高、打磨性好、透明度优异。YBW7203洁银白面漆：手感好、施工性好、柔韧性好、综合性优异。YBW1203打磨填剂:可实现木材全封闭效果，透明度和纹理显现性优异。YBW1200木材封闭宝:优良的渗透性；增强与底材附着力；解决白漆涂装由于单宁酸上浮造成的漆膜泛黄问题。水性家装漆涂装方案效果类型：开放、半开放、封闭适用产品：擦色剂、填磨剂、封闭宝、底漆、面漆等产品系列底材类型：橡木、胡桃木、松木、枫木、密度板等涂装方式：刷涂、喷涂
- 受消费观的影响 卫浴新品“空降”市场
- 行业的不断发展，卫浴市场的激烈竞争，不仅使卫浴行业重新洗牌或者清牌，消费者消费心理也发生了明显的转变，并由此影响着未来卫浴市场的发展趋势，这种变化从“感性消费”转变为“理性消费”，高性价比产品受到青睐。从“感性消费”到“理性消费”随着卫浴行业竞争的加剧，价格不断地透明化，特别是经历金融风暴的洗礼，卫浴产品消费由“感性消费”转变为“理性消费”成为目前市场上最显著的特征。据业内相关负责人透露，原来卫浴行业属于低关注度的行业，除了装修时会关注之外，其他时候对卫浴都没什么概念，而且这种关注一生也是一次两次的。但随着卫浴竞争的加剧，促销力度的加大，以及卫浴上央视等大众化宣传的推进，卫浴促销信息频频出现在消费者视线中，使得信息更加的对称，消费者消费行为变得越来越谨慎、越来越理性。业内相关负责人说道：“我们所提倡的绿色消费，也正是符合当前的理性消费。”由此我们也可以看出，卫浴企业也在积极引导着回归理性消费。高性价比产品成为消费主流随着消费者理性消费的回归，卫浴产品设计风格也更加地注重简约与实用，提高产品的性价比成为众多企业产品开发的出发点，3000-4000元的按摩浴缸，1000-2000元的浴室柜成为市场有力的竞争武器。而业内也提出为消费者提供从“物有所值”到“物超所值”的高性价比卫浴产品。业内相关负责人还表示，消费者购买业内品牌，不仅仅停留在购买产品上，还要为每个顾客量身定做设计方案，给顾客解决整体卫浴装修方案，营造一个健康、温馨的卫浴空间，让卫浴间得到同时的提升。
- 三大钢企宣布涨价 鞍钢涨幅最“凶”
- 对市场关于9月钢价将大幅拉涨的猜测,8月16日,宝钢、武钢、鞍钢三大巨头齐齐给出了回答:涨,只是幅度不一。当天,鞍钢出台的9月份产品价格政策助推了市场预期:所有产品全线上调,幅度从200元/吨至1000元/吨不等。其中,热轧板卷上调350元/吨;冷轧上调350元/吨;镀锌出厂价格上调400元/吨;彩涂出厂价格上调200元/吨;中厚板出厂价格下调降船板上调330元/吨外;线材出厂价格上调300元/吨;硅钢出厂价格上调1000元/吨,等。朱镕基总理十八大经典话语盘点(组图)部委联合打击囤地囤房证监会密召投行高层赴京谈话工信部鼓励移动电话降资费富士康招聘火爆需答70道心理题用电量增速连降经济或落至底部专家称北京已陷人口爆炸危机[微博]外资眼中不一样的农行这是三大钢企里涨幅最“凶”的一家。“东北市场比华东市场好,也比华中好。”当天,钢铁咨询机构Mysteel研究中心张铁山向记者表示,这在三家的不同涨幅中可见一斑。武钢在8月的基础上,将型材、彩涂、镀锡的9月价格维持不变,热轧中汽车钢上调200元/吨,其他产品上调260元/吨;轧板中普碳钢、低合金、优碳钢上调260元/吨,其他产品不变;线材上调200元/吨;冷轧板卷中普碳上调300元/吨,其他产品上调200元/吨;镀锌:普碳上调400元/吨,其他产品上调300元/吨;无取向硅钢中、低牌号上调800元/吨,高牌号上调200-500元/吨。同一天,同为国内龙头钢企的宝钢股份,则对9月产品的出厂价格选择了“维稳”。包括热卷、冷轧板卷、热镀锌等主要品种售价都维持在8月水平,只有部分产品如厚板、无取向电工钢等上调了200-500元/吨;还有部分优惠及降价的产品,如不锈钢产品优惠100-400元/吨不等,取向电工钢也普遍下调800元/吨。张铁山分析认为:“宝钢这一次的涨幅比较小,低于市场预期;部分品种平盘,但优惠幅度减小,相当于涨价。”他同时认为,与鞍钢、武钢相比,宝钢略有保守地选择“小涨”,也和维护客户利益有关。“近期武钢的钢帘线、邯钢的汽车板等等高品质钢陆续投产,总体来说宝钢的优势越来越少。”他说。此前,在钢材市场经历一轮触底下跌后,已自7月19日以来迎来反弹行情。在大钢厂价格出台前,沙钢、昆钢、湘钢等多家钢企已经分别调高出厂价,只待有风向标作用的大钢厂们坐实。这意味着,当这一轮钢价站在十字路口,影响力巨大的大钢厂们,选择或明升,或暗涨,来助推市场。尽管涨价声四起,对于钢材市场本身,张铁山认为目前仍处于一个“弱平衡”状态。“部分钢厂被迫减产、限产,导致供给减少,同时总的钢材需求量、施工条件也受到制约。”
- 人民日报：楼市调控政策预期效果还远未达到
- 摘要：近日，有报道称，相比6月份，7月份北京、上海等地楼市成交量“暴涨”，房地产市场又进入“上升拐点”，“史上最严厉”的楼市调控成了“百日维新”。近日，有报道称，相比6月份，7月份北京、上海等地楼市成交量“暴涨”，房地产市场又进入“上升拐点”，“史上最严厉”的楼市调控成了“百日维新”。事实果真如此吗？仔细查看相关资料，发现这是一个刻意隐瞒真实情况的“暴涨”。以北京为例，北京市房地产交易管理网公布的商品房成交量数据显示，7月北京期房住宅成交总量为4950套，环比6月上涨16.7%。与6月份相比成交量增加不假，但6月份成交量的基数特别低，并且7月份的成交量与调控前3月份的成交量相比仍相差很多。进一步对比数据发现，虽然成交量有所上升，但均价低于15000元/平方米的低价盘是成交量的主要来源，这其中，部分远郊区项目低价热销的楼盘又是主要贡献者。另一方面，成交价格下调明显开始加速，7月份北京商品房成交均价为21140元/平方米，环比6月下调了5.2%。很明显，对于一个月的成交量上扬，不宜过度夸大，据此来判断“拐点”来临更是没有任何依据。其他城市成交量的“暴涨”，原因也大致如此。那么，究竟是谁在刻意遗漏重要信息，制造恐慌，牵强附会地得出房价将“再次高烧”的结论，企图推动更多人恐慌性购房？这其中传递的信息让人不得不提高警惕。谁最乐意听到这些“暴涨”的消息？一旦成交量回升，开发商就可以借机涨价推盘、投机客就可以借机抛盘出货。事实上，此次调控以来，一些所谓的退房潮、违约潮、离婚潮等夸大其词的炒作，包括此次炒作成交量“暴涨”，目的只有一个——干扰调控，误导预期，获取暴利。国家统计局发布的数据表明，6月份70个大中城市房价环比下降0.1%，这是近15个月来房价首次下降，7月份房价环比则与6月持平。从整体看，目前房价基本处于盘整回落态势，但仍处于不合理的高位；从地区看，“少数重点城市”的房价仍在高位徘徊，部分二三线城市仍在上涨，远远脱离了居民收入水平。可以说，政策的预期效果还远未达到。房价一旦出现反弹，则未来市场的泡沫化程度无疑会进一步加剧。同时，我们也看到，各地各部门认真落实新“国十条”，对遏制房价过快上涨正发挥着积极的作用。一旦某城市出台了诸如限制三套房购买等政策，本地楼市交易量会立即减少，这说明过度投机的需求正在被挤出市场。来自国土部的数据表明，今年上半年，全国31个省(区、市)土地供应总量为17.9万公顷，同比增加65.1%。其中房地产开发用地接近成倍增长，占总量的37.4%，各地保障房建设也在积极推进中。对相关部门和地方政府来说，当前应坚持房地产市场宏观调控政策不动摇，坚持加大政府对中低收入群众住房保障的力度不动摇，多渠道解决广大群众最为关心的住房问题。
