- 工信部：装备制造行业投资保持较高增速
- 工业和信息化部：1-7月固定资产投资和工业投资情况1-7月，完成城镇固定资产投资增长24.9%，比上年同期回落8个百分点，比上半年减缓0.6个百分点；其中，第一产业投资增长18.9%；第二产业投资增长22.1%；第三产业投资增长27.4%。7月份，完成城镇固定资产投资同比增长22.3%，比上月回落2.3个百分点。工业投资增长略有加快。1-7月，完成工业投资增长22.1%(7月份增长22.6%)，比上年同期回落5.1个百分点，比上半年加快0.1个百分点；其中制造业投资增长25.1%(7月份增长26%)，比上半年加快0.2个百分点。高耗能行业投资增速继续回落。1-7月，六大高耗能行业完成投资增长15.3%(7月份增长10.9%)，比上年同期回落8.5个百分点，比上半年回落1个百分点；其中，黑色金属冶炼及压延工业、非金属矿物制品业分别增长1.6%和30.9%，比上半年回落7.8和0.1个百分点，有色金属冶炼及压延业、化学原料及化学制品制造业分别增长35.5%和18.9%，比上半年加快1.3和1.6个百分点。装备制造行业投资保持较高增速。1-7月，通用设备制造业、专用设备制造业、仪器仪表及文化办公用机械制造业投资同比分别增长22%、32.9%和39.6%，比上半年加快3.7、4.7和0.4个百分点；交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业分别增长24.3%和35.2%，比上半年回落1.1和2个百分点。消费品行业投资保持平稳。1-7月，纺织业、纺织服装鞋帽制造业、化学纤维制造业投资分别增长23.9%、25.2%和36.8%，比上半年加快2.9、2.3和7.8个百分点；农副食品加工业增长25.3%，比上半年加快2.6个百分点，食品、饮料制造业分别增长20.6%和30.2%，比上半年减缓3和0.7个百分点；皮革毛皮羽毛绒及其制品业、家具制造业、塑料制品业分别增长12.3%、30.8%和24.1%，比上半年加快2.4、6.6和0.5个百分点；木材加工及木竹藤棕草制品业、造纸及纸制品业、文教体育用品制造业34.8%、16.1%和17.1%，比上半年减缓2.2、0.9和4.5个百分点；医药制造业增长27.9%，比上半年加快2.1个百分点，烟草制造业增长7.1%，比上半年回落20.9个百分点。电子制造业投资增长较快。1-7月，通信设备计算机及其他电子设备制造业投资增长38.9%，比去年同期加快34.2百分点，比上半年减缓5.2个百分点。房地产开发投资保持高增长。1-7月，完成房地产投资增长37.2%，比去年同期加快25.6个百分点，比上半年减缓0.9个百分点。
- [建筑]沪上8月楼市又见量价齐升 博弈硝烟更浓
- 当购房者们还在憧憬着“金九银十”那轮期望地优惠促销潮时,8月楼市却在7月价稳量涨的情况下,再次走出双“阳线”。来自汉宇市场研究部最新监测数据显示,8月份,全市取得预售许可证的一手商品住宅供应面积78.74万平米,环比上月上升53%。与此同时,成交量超过70万平方米,环比7月的43万平方米,增幅超过六成。而价格虽然从8月第一周的23242元/平方米,下滑到上周的21333元/平方米,但较7月19313元/平方米的成交均价,出现了微量上扬。8月频现排队买房统计显示,8月份的商品住宅成交量成为新政调控以来全市单月的最高值。环比六成的回升大大超过预期。不过与2009年同期159万平方米的数据相比,仍旧是天壤之别。但是在被誉为“史上最严厉的调控”下,8月份却出人意料地出现了排队买房、“日光盘”的情况。据记者不完全统计,在8月沪上中环某楼盘和内环边上的某楼盘均出现了开盘当天就售罄的情况。新盘价格松动是成交量大增的重要诱因。数据显示,全市范围内尤其是外郊环区域,部分楼盘与新政之前的价格进行比较,下探势头较为明显。如位于松江新城板块的某楼盘4月中旬成交价格约为16000元/平米,而目前价格则下调近2成,成交均价不足13000元/平方米。不可否认,适时的价格调整对于绝大多数热销新盘起到了很好的推动作用。与此同时,8月份,中心城区已经开始有大体量项目推出房源并取得不错销售成绩,就此形成内中环与外郊环“内呼外应”的格局。如浦东北蔡板块的“大华锦绣华城”及闸北大宁板块的“上海滩大宁城”,各自单月成交均超过百余套。正因为上述楼盘活跃表现,支撑着公寓成交均价不跌反升。楼市博弈硝烟更浓在近期公布的上半年年报中,众多房企的成绩并不理想,但是这些房企都非常看好后市,均未调低经营目标,而在中央楼市调控下,只压抑了2个月后,楼市再次出现了开发商们期望的量价齐升,更为开发商“金九银十”大打翻身战带来了信心。复旦大学经济学院教授孙立坚表示,8月量价齐升现象很可能是开发商调整营销策略的结果。除了刚需者和试图规避通胀风险的投资者带动了销售,也不排除一些楼盘弄虚作假,以内部销售制造热销假象,意图打乱购房者观望计划。复旦大学教授、房地产经济学学者陈杰则认为量价齐升很可能也有季节性原因,但看环比数据难下定论,传统金九银十或许已在8月提前驾到。地产评论人沈晓杰认为,8月再度出现量价齐升的现象,一方面是房产税未出,另一方面则是在CPI指数持续走高的情况下,中产阶级被迫出手买房抗通胀。几位专家都预计,今年下半年,特别是第四季度,将是各方博弈的敏感阶段。
- 清洁引领未来 渗花砖中秋国庆优惠多
- 渗花砖系列也是抛光砖的一种,与布拉提一样受各大群众欢迎,渗花砖的装饰效果富丽豪华、金碧辉煌、素洁淡雅、清新自然，可以说是集天然花岗岩、天然大理石、彩釉砖的装饰效果于一身。这就是渗花砖倍受广泛关注和青睐的根由，尤其是这几年随着我国加大城市化建设力度和全民奔小康等政策的相继出台，以及北京申奥和上海申博的成功，更是给渗花砖的发展注入了新的活力和生机，促成了渗花砖发展的又一次高潮的到来。毫无夸张的说渗花砖以成为高级公寓、写字楼、星级宾馆、影剧院、饭店等公共场所装修、装璜不可缺少的建材之一。正是基于此，近年来许多商家仍然看好它的发展前景，纷纷投资于渗花砖的开发、生产。HC-8701HC-8703佛山煌晨历来注重创新产品投入研发，在完备的产品线上有着另业界瞩目的技术创新能力。2010年，煌晨新品辈出，为市场奉献了几款富有文化内涵的创新瓷质抛光砖。HC-8704渗花图中砖的规格800MM*800MM厚度10MM，为渗花图案，现厂家为了庆中秋迎国庆搞活动现有少批量的特价特优砖，三款砖，各有3000箱26元/块，不包运费，质量好。包装为3块一箱，中性纸包装，若要加工成其他规格砖，费用自负。货源有限，请购买者从速。联系人：梁生0757-82109160。
- 家居装饰四种经典配色方案
- 色彩搭配是服装搭配的第一要素，家居装饰中也是如此。当考虑装扮爱家时，一开始就要有一个整体的配色方案，以此确定装修色调和家具以及家饰品的选择。如果能将色彩运用和谐，您可以更加随心所欲地装扮自己的爱家。方案一：黑＋白＋灰=永恒经典黑加白可以营造出强烈的视觉效果，而近年来流行的灰色融入其中，缓和黑与白的视觉冲突感觉，从而营造出另外一种不同的风味。三种颜色搭配出来的空间中，充满冷调的现代与未来感。在这种色彩情境中，会由简单而产生出理性、秩序与专业感。近几年流行的“禅”风格，表现原色，注重环保，用无色彩的配色方法表现麻、纱、椰织等材质的天然感觉，是非常现代派的自然质朴风格。方案二：银蓝＋敦煌橙=现代＋传统以蓝色系与橘色系为主的色彩搭配，表现出现代与传统，古与今的交汇，碰撞出兼具超现实与复古风味的视觉感受。蓝色系与橘色系原本又属于强烈的对比色系，只是在双方的色度上有些变化，让这两种色彩能给予空间一种新的生命。方案三：蓝＋白＝浪漫温情一般人在居家中，不太敢尝试过于大胆的颜色，认为还是使用白色比较安全。如果喜欢用白色，又怕把家里弄得像医院，不如用白＋蓝的配色，就像希腊的小岛上，所有的房子都是白色，天花板、地板、街道全部都刷上白色的石灰，呈现苍白的调性。但天空是淡蓝的，海水是深蓝的，把白色的清凉与无瑕表现出来，这样的白，令人感到十分的自由，好像是属于大自然的一部分，令人心胸开阔，居家空间似乎像海天一色的大自然一样开阔自在。要想营造这样的地中海式风情，必须把家里的东西，如家具、家饰品、窗帘等都限制在一个色系中。这样才有统一感。向往碧海蓝天的人士，白与蓝是您居家生活最佳的搭配选择。方案四：黄＋绿＝新生的喜悦在比较年轻人士的居住空间中，使用鹅黄色搭配紫蓝色或嫩绿色是一种很好的配色方案。鹅黄色是一种清新、鲜嫩的颜色，代表的是新生命的喜悦，最适合家里有小baby的居家色调。如果绿色是让人内心感觉平静的色调，可以中和黄色的轻快感，让空间稳重下来。所以，这样的配色方法是十分适合年轻夫妻使用的方式。
- 专家教你装修窍门 厨房装修的几大误区
- 虽然厨房的整体设计越来越精巧，功能上也是几近完善，但仍需你细心把握，否则一不小心还是有可能出现问题。近段时间装修的家庭比较多，但是很多家庭都不是很熟悉装修需要注意的情况，为大家简单介绍一下厨房装修需要注意的8个小细节，想要装修的朋友不妨关注一下。1.操作平台高度在厨房里干活时，操作平台的高度对防止疲劳和灵活转身起到决定性作用。当您长久地屈体向前20度时，将对您的腰部产生极大负荷，长此以往腰疼也就伴随面来。所以，一定要依您的身高来决定平台的高度。2.灯光布置厨房灯光需分成两个层次：一个是对整个厨房的照明，一个是对洗涤、灶头的照明。后者一般在吊柜下部布置局部灯光，设置方便的开关装置，还有现在的性能良好的抽油烟机一般也照有灯光、对烹饪是足够了。3.嵌在厨柜中的电器设备现在厨房面积大小比较适中，电器随之也带进了厨房方便了许多。可因每个人不同需要，把消毒柜、洗碗机等布置在厨柜中的适当位置，方便开启、使用。4.厨柜最好做成抽屉推拉式这样方便取放，视觉也较好。而吊柜一般做成30到40cm宽的多层格子，柜门做成对开，或者折叠拉门形式。5.充分利用有效空间吊柜与操作平台之间的间隙，一般可以利用起来，易于放取一些烹饪中间所需的用具，有的还可以作为简易的卷帘门，避免小电器落灰尘。如食品加工机，烤面包机等。6.孩子的安全防护厨房里许多地方要考虑到防止孩子发生危险。如炉台上设置必要的扩栏，防止锅碗落下，各种洗涤制品应放在矮柜下（洗涤池）专门的柜子，尖刀等器具应摆在有安全开启的抽屉里。7.能坐着干活厨房里不少活是完全可以坐着干的，这样可以使您脊椎得以放松，所以，为您自己设置一个可以坐着干活的附加平台。8.垃圾摆放厨房里垃圾量较大，气味也大，易于放在方便倾倒，又隐蔽的地方比如洗漱池下的矮柜门上，设一个垃圾筒，或者可推拉式的垃圾抽屉。总之我们在装修厨房的时候一定不要陷入以上误区中，而且要以实用为主，不能中看不中用，讲究的是要合理布置，只要我们注意了这些问题，一定可以装修出令自己满意的厨房的。
- 氧化铝循环沸腾焙烧炉的应用
- 一、氧化铝循环沸腾焙烧炉及其耐火材料的选择1、氧化铝循环沸腾焙烧炉的组成氧化铝循环沸腾焙烧炉用来焙烧氢氧化铝，由圆锥形旋风筒、文丘里烘干器、沸腾焙烧炉、喂料螺旋、流态化冷却机、循环床、卸料槽、下料管及风管和烟道组成。设备形状基本为圆筒形，最大设备外径5.8m，高度32m，设备外壳由钢板焊制，内衬采用不定形耐火材料、耐火砖、硅酸钙板及耐火纤维组成，并有锚固件联接固定，整个装置各个设备之间相互联接，构成一个密封的、整体性较强的结构装置。2、氧化铝沸腾焙烧炉用耐火材料的选择本装置最高炉温约1100℃，最高压力约12.5kPa，最高流速48.5m／s，焙烧时间约30min，即整个焙烧过程在高速、高温下完成。由于所处理的氧化铝物料硬度较大，流动性好，对氧化铝产品质量的要求严格，任何内衬杂质的混入都直接影响产品的性能，因此，要求耐火材料必须满足下列条件：耐高温、耐磨损、高强度、热稳定性能好，整体性及密封性强。在选用国产代用耐火材料时，应遵循三条原则：①保证所选各种耐火材料的理化指标满足卢奇公司的要求；②保证所选耐火材料有良好的施工性能，尤其是耐火烧注料；③所选耐火材料必须经过实践验证。根据这三条原则，经对国内十几家有实力的耐火材料生产厂家进行实地考察、比较筛选后，最终选择了6家耐火材料厂，经过与国外耐火材料的各项性能指标进行对比，所选用的国内耐火材料和卢奇公司的耐火材料性能指标接近，有些性能指标甚至超过了国外指标。二、氧化铝循环沸腾焙烧炉耐火材料的应用循环沸腾焙烧炉整个装置所用耐火材料共计762t，主要有浇注料、耐火砖、硅酸钙板、硅酸铝纤维和耐火泥五大类，以及固定耐火材料的锚固件。1、工作层用耐火材料耐火浇注料共计351t，用于一级文丘里、冷却旋风筒、流化床冷却机、所有管道、烟道及沸腾焙烧炉下部和旋风筒的锥体部分，多为双层或三层。耐火砖共用269t，主要用在沸腾焙烧炉、循环旋风筒、二级旋风分离器、二级文丘里干燥器以及烟道等。根据沸腾焙烧炉的工艺特点和不同的工艺参数及工况条件，工作层所用耐火材料的种类及层数不同。根据使用温度、物料性质，所有工艺管道进行轻质和重质浇注的配置，主要设备内衬采用绝热＋隔热＋耐火砖的工作层配置，使耐火材料节能效果更好。2、隔热耐火材料隔热耐火材料有轻质浇注料、轻质隔热砖、硅酸钙板和耐火纤维。浇注料主要用在流化床冷却机、冷却旋风筒、一级文丘里干燥器及二级文丘里干燥器等主要设备的顶部和所有管道和烟道里面。保温砖保温砖共用41.76t，主要用在流化床冷却机、一级文丘里干燥器和二级旋风分离器。硅酸钙板硅酸钙板共用97.5m3，有50mm厚和30mm厚两种规格，主要用在沸腾焙烧炉、循环旋风筒、冷却旋风筒及一级文丘里干燥器等。耐火纤维耐火纤维共用2.5t，分为板类、毡类和毯类，主要用在膨胀缝、伸缩节、支架和入孔以及各种工艺孔周围。锚固件锚固件是内衬的主要组成部分，其作用是使内衬与炉壁牢固地结合。锚固件的分布与炉温、耐火材料的性质、炉衬厚度、使用部位和所选用的锚固件形状及材料有关，有15种类型、40种规格，重量约3000kg的锚固件系统对炉衬的应力分布及热胀冷缩热应力的均衡、延长炉衬寿命，起至关重要的作用。三、效果及存在的问题1、效果与启示①该炉子在耐火材料使用中注重隔热材料的使用，在高温设备沸腾焙烧炉和循环旋风筒上均采用五层耐火材料，四层隔热材料，保温效果很好。尽管炉子内部温度高达1100℃，但炉体外表温度仅为70℃左右。其它部位均有二层或三层隔热材料，故炉子整体热效率很高。②不同设备、不同工况条件，选用不同的耐火材料，使耐火材料的使用比较经济、合理，对今后耐火材料的选用有一定的启示。③不同炉温、不同耐火材质、不同炉衬厚度、不同使用部位，所用锚固件的形状、分布及材质不同。5沸腾焙烧炉、循环旋风筒、二级旋风分离器、二级文丘里等拱顶采用异型砖逐环砌筑，环与环之间子母相扣，保障了球形拱顶的整体性能。解决了浇注料施工麻烦、养护时间长、损毁后难修补的问题。2、存在问题在不到3年的应用中，沸腾焙烧炉内因二级文丘里干燥器、烟道等处红炉，曾停炉检修4次，原因有以下几点。结构不合理二级文丘里到二级旋风筒的通道高2.5m，宽1.7m，砖厚仅为180mm，且分两层（65mm和115mm），尽管设置有锚固件，但仍显不稳，使用不到一年即掉砖。遂在大修时进行改进，保持内表面积不变，高度不变，外壳加宽115mm，耐火砖加厚115mm，改为65mm保温砖和230mm耐火砖。改后的运行效果较好。砖缝及膨胀缝较大此炉设计的耐火砖在位置高度上一般每间隔3.5m留有25mm的臌胀缝，根据我国耐火材料的线变化，在1450℃、保温2h，线收缩一般为＋0～－0.2％，热膨胀系数300～400℃时为0.1％，故25mm的膨胀缝过大。停炉时透过所有膨胀缝可看到外层钢板。故根据理论要求，膨胀缝留7～8mm。二级文丘里、二级旋风筒及连接过道的耐火砖强度低，不耐磨.开炉2年多以来，二级旋风筒的耐火砖由厚115mm磨损至局部仅为20mm，二级文丘里的耐火砖磨损仅为70mm左右，连接过道耐火砖已更换两次，此处所选砖的强度只为34MPa，说明此处的耐火砖不符合工艺要求。此外气流流速大，氧化铝对其的冲刷严格，应使用高强耐磨砖，因此在高铝质骨料中添加耐磨骨料，以增强耐火砖的耐磨性。耐磨骨料如刚玉、板状刚玉等都具有高耐火度、蠕变小、高密度、热震稳定性好、耐磨性好等优点，在该部位试用高强度耐磨砖，可显着提高内衬的使用寿命。浇注料之间施工缝隙过大沸腾焙烧炉与循环旋风筒之间的过道顶部为三层浇注料、两层保温浇注料、一层耐火浇注料，锚固件为ST－20－21型，由于施工缝隙过大，氧化铝穿过施工缝冲刷锚固件，导致锚固件断裂，浇注料脱落，影响生产。采用的措施包括增强锚固件的焊接强度，改进施工工艺；减少保温浇注料厚度，过道两端全部改为耐火浇注料，减少施工缝等。
- 秋季装修谨防“秋燥”旺季施工莫赶工期
- 秋来夏往，随着天气日渐凉爽，装修又开始“热”了起来。有经验的人都知道，秋季装修有不少好处，如气候干燥，木质板材不易返潮，涂料、油漆容易干等，但同时也会有一些特有的装修后遗症。为此记者走访了业内专家，为消费者总经了秋季装修需要掌握的一些注意事项。防脱水专家告诉记者，秋高气爽空气干燥，在木质材料的处理上，除了不要将运抵现场的木材放置在通风处外，还要对价值较高的木料进行封油处理，否则木料表面会因水分迅速流失而出现细小裂纹。用作收边的木线为实木质地，含水率比饰面板高，在加工完成后，也要尽快将表面封油，如果木线内的水分丢失，木线会出现收缩现象，还可能影响到饰面板的外观。防风干专家指出，在秋季，刷墙或贴壁纸后要关闭门窗让涂料阴干。秋季气候干燥，如果刷墙后大开门窗，刚处理好的壁面很容易被风干，涂料或者壁纸会因为迅速失水，从而发生收缩变形的现象。所以最好让墙面自然阴干，在干燥过程中室内只留少量的风进行空气流通。如果天气非常干燥，那么在铺贴厨卫墙砖的过程中，还应给墙面进行一定量地泼水，防止墙面大量吸走水泥中的水分，这样可以减少瓷砖空鼓现象的出现。季节性问题别着急对房屋出现的季节性问题不要急于做修补。夏季转秋季的时候，可能因气温、湿度不同而出现一些问题，如木地板收缩，板与板之间的缝隙加大，墙面与门框因属于两种不同的材质收缩率不同，可能出现缝隙，这些都属于装修后季节转换中出现的常见现象。如果立即修补的话，裂缝还有可能继续出现。不如等来年春天，经历季节变换后各种材料都稳定下来，再让装修公司进行一次性的修补，这样会得到更为满意的装修效果。设计采用中性色调随着天气渐渐转凉，人们会在不知不觉中喜欢一些偏暖的色调。如果照此进行装修，一旦到了春夏时节，过暖的色调就不适宜了。专家指出，秋季装修时应尽量避免秋季气氛对视觉感官造成错觉与误导，要客观地审视自己在选购建材时的倾向，尽量选择一些中性的色调，给空间预留更多的“想象力”，然后利用布艺、装饰画、工艺品等的不同装饰效果来改变家居环境的季节需求。旺季莫赶工期秋季是装修旺季，装修公司往往会接下不少工程，多个工地同时开工，很有可能出现工人暂时调配不过来的情况。这时，业主不要着急。俗话说的好：慢工出细活。如果过于催促，装修公司为了赶工期而匆忙施工，就有可能留下质量隐患。此外，装修旺季里，很多品牌可能会出现缺货或品种不齐的情况，甚至付了定金也可能没货，因此业主要计算好时间后提前预约，以免延误工期。
- BP将向出售旗下乙烯等资产
- 英国石油巨擘BP将把其在马来西亚的乙烯和聚乙烯资产作价3.63亿美元，出售给马来西亚国家石油公司(Petronas)PETR.UL。墨西哥湾漏油事件造成巨额财务成本，这是BP处理漏油事件计划的一部分。BP周三表示，其将出售EthyleneMalaysia(EMSB)15%的股权，以及PolyethyleneMalaysia60%的股权给马来西亚国家石油公司，后者已在经营上述两家企业。
- 唐钢上半年节能创效近4亿元
- 河北钢铁集团唐钢通过深入推进精细化管理，对各工序进行节能改造，使二次能源利用率显著提高。7月份，唐钢吨钢能源成本降低101.8元，完成了公司制定的降低100元的目标。1至7月份，唐钢实现向能源管理要效益3.96亿元，吨钢增效77.6元。利用余热余能增强自发电能力。唐钢通过对焦化生产、高炉、热风炉、转炉、轧钢加热炉等实施技术改造，使各生产工序燃料消耗大幅降低，二次能源回收率明显提高。炼焦快速锅炉和导热油炉的投产，降低了厂内煤气消耗，煤气量供应量增加了30万立方米/天。炼钢钢包烘烤器蓄热式改造节能效果明显，一钢轧煤气消耗降低了6立方米/吨，二钢轧煤气消耗降低10立方米/吨，节约烤包用煤气量近50%。目前，唐钢焦炉煤气实现了零放散，高炉煤气放散率降至0.5%以下，转炉煤气回收达到120立方米/吨钢以上，炼钢余热蒸汽回收达80公斤/吨钢以上，各项指标跻身于行业领先行列。唐钢新上了多台发电机组，充分利用各工序节约下来的煤气和余热用于发电，发电项目吨钢创效54.1元；日发电量达到700万千瓦时，自发电比例达60%以上，较上年提高20个百分点，利用余热余能发电水平进入业内领先行列。主体工序能耗指标改善明显。各单位通过深化对标挖潜攻关活动，使经济技术指标不断改善，圆满实现年初制定的能源成本计划目标，7月份实现工序吨钢能源成本40.7元；炼焦洗精煤、炼铁焦炭消耗、炼钢氧耗等指标均较上年大幅降低。今年以来，唐钢还大力改造、淘汰高耗能装备，先后投入5000多万元，对能效偏低的数十台大功率水泵、电机、风机和8000多盏厂房照明灯实施改造或更新，年节电9000万千瓦时以上，直接创效近5000万元。优化系统运行方式成效显著。各单位上马无功补偿装置，以减少无功损耗，提高功率因数；合理分配电站负荷，关停南区11万变电站，减少电费支出；深入开展固体废弃物资源综合利用，提高固废资源利用率；抓好水资源综合利用攻关，使自来水用量每天减少了8000吨以上。
- 铝合金热顶电磁铸造技术
- 热顶电磁铸造法与普通电磁铸造法的区别在于采用特制的屏蔽罩结构，并在其内部用耐火材料制成热顶约束液柱顶部熔体成型，也就是热顶兼有屏蔽罩的功能。热顶电磁铸造技术具有如下优点：（1）与电磁铸造技术相比，热顶具有约束部分液柱成型的作用。金属液面位置的控制相比之下更为容易，并有利于液柱高度的稳定。（2）热顶截面由于由下到上逐渐增大，在铸造过程中金属液浇注量的增减对液柱高度的影响明显减弱，从而增强了液柱高度和铸锭尺寸的稳定性。（3）热顶有利于金属液的浇注，减弱了浇流对金属液柱的冲击力。（4）由于液-固界面处的液柱仍依靠电磁力约束成半悬浮状态，保证了铸锭侧表面在自由表面状态下凝固，并未削弱液穴内的电磁搅拌作用，继承了电磁铸造铸锭表面光亮、内部组织致密的优点。热顶电磁铸造技术即充分发挥了普通电磁铸造和电磁连铸的优点，又增强了系统的可操作性，其磁场强度和电磁压力分布合理，能有效控制铸锭夹杂，提高铸锭表面和内部质量。
- 中印合建轧钢项目落户宿豫 总投资6.8亿元
- 由江苏苏钢集团和印度尼西亚中亚集团合作建设的100万吨轧钢项目8月31日在宿迁市宿豫区签约。该项目总投资6.8亿元，分两期建设。项目全部建成后，可年轧钢100万吨，年销售额达50亿元，利税10亿元左右，提供就业岗位1000个。
- 汽车塑料零部件涂装工艺及性能评价
- 摘要：介绍了汽车塑料件涂装目的、工艺及油漆质量的相关评价项目，并对常见的失效模式进行分析。关键词：汽车塑料件；油漆性能评价；失效分析0引言半个多世纪以来，塑料工业取得了突飞猛进的发展，各类工程塑料以其质轻、耐腐蚀、易加工成型等特点而被广泛应用。20世纪60年代，为提高汽车的碰撞安全性，开始使用塑料保险杠；近年来，为了满足汽车轻量化以及汽车零部件材料回收(环境保护要求可循环利用)的需要，汽车零部件塑料化的比例越来越大，目前一辆车的塑料件用量已达到200kg左右，日本汽车则占到了整车质量的30%～40%。外饰塑料件也从保险杠扩大到后视镜壳、门把手、扰流板、侧裙护板、水箱格栅、牌照灯护板、防擦条、轮毂罩等(见图1)。也有报导：在国外一些大汽车公司的新车设计中，发动机罩、行李箱盖、叶子板等部件也有采用塑料件，塑料化趋势很明显。图1典型的汽车塑料件1-保险杠；2-门玻璃护板、防擦条；3-裙边；4-后视镜罩；5-门把手；6-轮毂盖。汽车外饰使用较多的塑料种类有：PP、ABS、PA、GFP等几种。常见的表面处理方式有：模压上色、喷涂油漆、装饰防护性亮镀(铬)等，而在塑料表面喷涂一层或多层油漆的工艺应用最多。下面将就塑料件油漆的功能要求、涂装工艺、质量评价项目以及常见的失效模式等进行探讨。1塑料件涂装的目的尽管塑料件本身不会生锈，具有耐腐蚀性和一定的装饰性，但在塑料件上喷涂合适的涂料，可以延长使用寿命，提高相关性能，总的来说塑料件涂装的目的主要有以下3方面：(1)装饰作用：达到外观高光泽、与车身同色或异色等高装饰性效果；(2)保护作用：提高塑料件的耐紫外线、耐溶剂、耐化学品、耐光老化等性能；(3)特种功能：通过涂装耐划伤涂料，提高零件表面的抗划伤性能等。1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 山钢集团重组日照钢铁有望11月完成
- 山东钢铁集团将于今年11月30日前完成对日照钢铁控股集团的资产收购。开源控股9月2日发布公告称，山东钢铁集团将于今年11月30日前完成对日照钢铁控股集团的资产收购。公告显示，开源控股的三家联营公司日照钢铁、日照型钢及日照钢铁轧钢，今与山东钢铁集团订立第二份资产重组与合成协议，主要条款包括：重组将以一次性收购三家联营公司所建议资产方式完成；审查、资产评估及审计等相关程序将立即展开；各方将就有关结果进一步协商，确定最终收购范围和价格，并于11月30日前完成交割。2009年9月6日，山东钢铁集团与包括日照钢铁在内的日照钢铁集团签订重组协议，日钢集团经过资产评估后，将以净资产入股将来新设立的公司——山东钢铁集团日照公司，建设及营运日照钢铁精品基地，计划年产能2000万吨，日钢集团与山钢分别占33%和67%的权益股份。2009年5月，开源控股完成了对香港誉进发展公司的全资收购。此前，香港誉进分别持有日钢集团旗下3家核心钢企20%、30%及25%的权益，这3家企业由此成为开源控股的联营公司。
- 花样年：低潮拿地高潮卖楼
- 在业内看来，花样年也许可以称为2010年逆房地产势而上扬的代表。截至8月26日中报公布，花样年实现营业额19.18亿元，较去年同期增长42.8%；利润4.11亿元，同比增长49.7%；在土地储备2010年增加了335万平方米的同时，仍然保持手握31.5亿元的现金。此前，标普对于花样年的评级为BB-，市场股票跌幅接近40%。而在2010年8月27日，花样年发布中报后第二天，标普就上调其评级，而高盛将其目标价上升至1.93元。逆势增长的业绩与良性的市场反馈，应当归功于花样年所秉承的“开源节流”之道。花样年“另类”数据2010年上半年，宏观调控政策接连推出。此前，房地产开放商均发布半年报：63家开发商背负了近6000亿元的巨额债务。反观花样年，手握31.5亿元现金，远远高出其下半年预期支出的13.81亿元成本。2010年5月，花样年成功发行本金总额1.2美元担保优秀票据，进一步巩固公司现金储备，将公司净负债率降低至42%。一方面是因花样年擅长“开源”。占据花样年销售总额74%的城市商业体项目，在成都及深圳两地获得巨大收益。相比2009年，2010年上半年来自长三角及京津都市圈的销售收入比重上升6个百分点达17%，使得项目收入大幅提升。花样年首席执行官潘军在2009年全年业绩发布会上说：“我们不会选择出现负现金流的商业项目，否则我们会出售部分商业项目补充现金流。”另一方面则因花样年擅长“节流”。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示：“公司目前的策略是以持有现金流为主，下半年拿地将会‘更保守’‘更谨慎’，除非有性价比高的地皮才会出手。”2010年8月26日，花样年表示：“公司下半年会继续以审慎态度投地，但买地资金不会超越现金约30％。”数据显示：2009年末，花样年土地储备1043万平方米；2010年8月中报这一数字上升至1347万平方米。土地储备半年间增加了345万平方米。潘军此前表示：“2010年花样年预计增加300万-500万平方米土地储备。”就目前看来，半年时间，其土储目标已完成预期底线，因而在中期业绩公布时，花样年低调表示下半年仅将“增加百万平方米土地”。对此中报，黎文江分析道：“花样年经营状态和策略是比较好的，总结而言是开源节流，商业打开了另一个商业渠道，是开源。节流则是拿地成本节省，拿地价格较低。这是开放商控制成本，追求利润比较好的典型例子。”“小投入，大储备”2009年末，花样年参与上海华新镇新府中路一西侧地块竞标，最终在竞价16亿元停止举牌。作为花样年开拓业务的重镇，上海一地的吸引力依然没有打乱其谨慎、稳健的发展原则。“我们的经验策略是低潮拿地高潮卖楼。”在2010年中报发布后，潘军曾对媒体称：“就整体而言，房地产行业还是有很多机会，因此需要加大储备，而现在储备的好处是，土地成本及建筑成本低。”“在别人不入市，价格比较低的情况下，花样年买地会比较便宜。并且它定价的空间会比较自由，竞争力更好。”黎文江表示。在半年土地储备高达347万平方米的背后，2010年，花样年上半年土地成本仅为759元/平方米，仅占平均售价的11.1%。如此低廉的拿地价格下，其“小投资，大储备”的拿地策略起到了较为关键的作用。2010年1月，花样年以8.12亿资金收购中信集团旗下两家公司股权，获得苏州6幅面积37.64万平方米土地；4月斥资8.12亿元，收购深圳高华投资公司100%股权，拿下桂林总面积71.67万平方米三幅土地。6月，以31765万元收购东莞市花千里公司100%股权，拿下9.69万平方米土地。“这是花样年比较稳健的做法，由于商业地产的风险本来就偏高，不争地王会降低拿土地的风险。而这种偏紧性的决策或许是更为明智的。”经维地产资讯公司研究中心经理朱欣苑表示。上半年花样年取得的大部分地块均通过协议转让的方式，楼面地价均大幅低于当地土地市场拍卖的价格。如此“小投入，大储备”的拿地策略，也是其现金流如此充沛的原因之一。拓展商业地产2010年，国内地产宏观调控一严再严，而此时，在国内一直处于不温不火的商业地产，成了不少开放商避难的港湾。对于此前便重点投入这一领域的花样年来说，可谓“乘上东风”，尝到了不少甜头。从2009年起，花样年开始构建包含精品酒店、复合地产在内的商业地产模式，以平衡地产开发业务的波动性。今年年初，潘军曾表示：“今年将开始拓展酒店管理及商业地产，避免过分依赖住宅收入，提供长期稳定的现金流，降低风险。”此时，花样年商业地产与住宅比重为37。中报数据显示：“目前花样年商业地产占据全部业务55%，住宅业务中85%为豪宅项目。”而未来5年内，花样年提升经营性物业土地至100万平方米，并在今年年底前将实现16万平方米的经营性物业目标。朱欣苑认为：“目前房企转向商业地产和整个行业的发展周期是有关系的，近十年是住宅地产的黄金十年，随着宏观调控以及人口红利的逐渐消失，未来的十年却未必会是住宅地产的黄金期。而商业地产和整个大的经济环境相关，受人口因素影响会较小。”黎文江指出：“花样年商业地产模式代表了上市房地产公司的一个方向，商业地产通过经营和租金能获得较为稳健的收益，而不像住宅受到政策的影响比较大。”
- 国企再掀一线城市拿地潮 供应增加成价降低
- 信息时报讯（记者徐凤）在新政出台4个月后，国企再次在一线城市掀起拿地潮。数据显示，房地产调控政策出台后，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市成交总价前十名的地块中，多数被国企收入囊中。业内人士认为，国企在土地市场的动作对整体市场的量价影响无疑正在逐步加大，政策出台后的效应将在下半年进一步显现出来。国企拿地势头有增无减从统计数据来看，北京、上海分别有9块土地为国企开发商获得，其中分别有3家为央企(或央企参与)，其余6家为地方国企；而在深圳和广州拿地的国企分别为6家和5家，其中绝大部分为央企，地方国企分别仅有1家。尤其值得注意的是，各城市在新政后成交的总价最高地块，无一例外为央企或地方国企获得。前日，广州原番禺地王“南区4-2商住地块”以23.8亿元的总价、7282元/平方米的楼面地价被越秀城建拿下，再次刷新了“地王”身价。据相关人士分析，从一线城市总价前十位的地块拿地企业来看，包括央企在内的国有企业拿地比例正在上升。深圳最为明显，新政前国企在总价前十地块中所占比例仅为四成，但新政后上升到近七成。北京、上海和广州也存在类似现象。但从总价前十地块的平均金额来看，包括央企在内的国企在土地上的支出较新政前有明显下降。除了广州的23.8亿元以外，北京和上海新政后国企所拿地块的平均总价均未超过15亿元，不及新政前的1/3。有业内人士分析，这与地方政府的推地情况有关，但也表明新政后包括国企在内的开发商拿地开支普遍减少。土地供应增成交价格降近期，多个城市的土地推出量和成交量均增加，但成交价却呈现下降的态势。据数据监测显示，上周监测的20个主要城市共推出169宗，环比增加52宗；推出土地面积共计997万平方米，环比上上周增加1.8倍；土地成交面积共计342万平方米，环比增加7.5%。成交量增加，成交价却大幅下跌，监测的20个主要城市中，上周整体成交楼面均价为1149元/平方米，仅为前周的一半。在住宅供应方面，同样有增无减。上周20个主要城市住宅用地入市量大幅增加，共推出37宗，较前周增加12宗；推出土地面积达246万平方米，较前周增加一倍；住宅用地成交量持续下滑，共成交14宗，环比下降33.3%；成交土地面积113万平方米，较前周减少4万平方米；住宅用地成交均价继续下跌，为1489元/平方米，环比减少26%。
- 9月11日起 成都房产政务分中心周末无休
- 提要：本报讯（记者）为方便办证群众，满足群众周末办证需求，市房管局将从9月11日起，在房产分中心原周六定时服务所开展的业务基础上，进一步延长服务时间和拓展业务范围，实现周末无休对外服务。今后，凡是周末上午9:30-12:00，下午13:00-16:00，市民都可前往房产分中心办理相关个人房产业务。本报讯（记者）为方便办证群众，满足群众周末办证需求，市房管局将从9月11日起，在房产分中心原周六定时服务所开展的业务基础上，进一步延长服务时间和拓展业务范围，实现周末无休对外服务。今后，凡是周末上午9:30-12:00，下午13:00-16:00，市民都可前往房产分中心办理相关个人房产业务。与此同时，在延长服务时间的同时，市房管局也进一步扩展服务内涵，在其开展的“立等可取”业务上，随着GIS系统的建成，市房管局将把6千余万平方米的房屋，纳入二手房过户“立等可取”的范畴中，进一步方便办事群众。服务时间延长周末双休都可办理个人房产业务为方便办证群众，满足群众周末办证需求，市房管局将在以前周六定时服务的基础上进一步延长服务时间，从9月11日起房产分中心将开展周末无休对外服务，主要以办理个人业务为主。“由于办理房产过户都需要本人到现场，而一些上班族，特别是外地的上班族，平时没有时间亲自过来办理，这也给他们办理业务带来了不变。”负责人告诉记者，“因此，按照规范化服务型政府的建设要求，提升服务水平，从便民的角度出发，我们确定了在双休日开展办证服务的举措。”据了解，从2005年开始，房产分中心已经开展了周六定时服务的便民举措，而这次的服务升级，将周末办证的时间延长了1天半，实现了全年无休的周末办证服务。据悉，周末对外服务时间为上午9:30-12:00，下午13:00-16:00，法定节日假期间不开展对外服务。“不仅服务时间延长，这次的服务升级，在周末受理的业务范围和种类，也较以前有所拓宽。”相关负责人告诉记者，以前，周六办证主要是接受二手房过户办证，而现在周末无休之后，主要增加了七项业务，都以办理个人业务为主。具体来说，主要包括私房买卖过户、更改地址、增加共有人、继承赠予、离婚分割、补证、换证、登记发证、办理个人商品房分户登记以及税务审核、国土发证和收费。而针对周末业务范围的拓宽，房产分中心在服务窗口的设置上也较以往的服务有所不同。据相关负责人透露，周末开展的服务中，将设置私产受理窗口4-6个、商品房受理窗口2个、登记发证窗口3个、档案查询窗口2个、维修资金窗口2个、收费窗口2个、税务窗口2个、国土窗口2个。而值得一提的是，在周末开展的个人业务办理中，除更改地址和增加共有人为当场办结外，其余房产登记办证业务以受理为主，不计入对外承诺时限内。“立等可取”范围扩大6千余万平方米房屋纳入在内如果说周末无休是房产政务分中心服务升级的纵向延伸，那么“立等可取”的服务扩展，则是房产政务服务的横向升级。据了解，从去年开始，凡是符合立等可取条件的房源，都可以在办理产权过户时，享受立等可取的便捷服务，60分钟就能够领到产权证。而随着今年该局展开的房产地理信息系统建设，将让立等可取的范围扩大，让更多市民办理房产过户时享受到方便。“这个简称为GIS的房产地理信息系统，将通过地形图的精确坐标来定义住宅和办公等房屋的坐落。”市房管局相关负责人告诉记者，随着对楼盘基础数据和图形数据的清理和补充，市房管局正逐步完善房产地理信息系统（GIS系统）。该系统的投入使用将实现图形矢量数据、楼盘基础数据之间的相互关联，进一步达到“以图管房、以房管档，图、文、档一体化”的目标，为产权登记提供更科学、准确的房产数据信息，使产权产籍管理更加完善。据了解，目前，该局已完成2006年后经测绘成果审核归档项目6千余万平方米房屋数据的GIS上图操作，项目数据的“落地”标志着我市产权登记工作已逐步向“以图管房”的管理模式发展。据市房管局相关负责人透露，市房管局将清理后的6千余万平方米房屋，纳入到二手房过户登记“立等可取”的范畴中，立等可取的范围进一步扩大，进一步方便办事群众。
- 铝合金熔体过滤净化技术
- 金属中的夹杂物、气体对材料的强度疲劳抗力、耐腐蚀性、应力腐蚀开裂性能等均有重大影响。有效地控制熔体的氧化夹杂物，以提高铸棒的质量是铝业熔铸共同追求的目标。目前,广泛采用过滤净化方法去除铝合金熔体中的夹杂物。1.铝合金中夹杂物的形成铝合金中的夹杂物一部分直接来自废料，而大部分则是在熔炼和浇注过程中所形成的，主要是氧化物夹杂。在铸造前的所有夹杂物称为一次氧化夹杂，根据尺寸大小可分为两类：一类是宏观组织中分布不均匀的大块夹杂物，它使合金组织不连续，降低铸件的致密性，成为腐蚀的根源和裂纹源，从而明显降低合金的强度和塑性；另一类是细小的弥散夹杂，这类夹杂物经过精炼也不能完全去除，它使熔体粘度增大，降低凝固时铝液的补缩能力。二次氧化夹杂物主要是在浇注过程中形成的，在浇注时，铝液和空气接触，氧与铝作用形成氧化夹杂物。铝合金在熔炼过程中与炉气中各种成分接触，生成AL2O3等化合物。铝液中的Al2O3会增加铝合金熔体的氢含量，所以，铝液中的AL2O3含量对铝铸件中气孔的形成有很大的影响。2.过滤净化方法泡沫陶瓷过滤技术出现于20世纪70年代,采用泡沫陶瓷过滤板是清除铝熔体中夹杂的最有效方法。至于金属过滤网、纤维布过滤，只能除去铝合金熔体中的大块夹杂物，但对微米级以下的夹杂物无法去除，而且金属滤网还会污染铝合金。采用泡沫陶瓷过滤板，能滤除细小夹杂物，显着提高铸件的力学性能和外观质量，是熔铸车间的首要选择。3.过滤板的使用和选择泡沫陶瓷过滤板安装在炉口与分流盘之间的过滤箱里，过滤箱由“中耐五号”耐火材料制成，它能经过于多次激冷激热而不开裂，有着强度高、保温性能好等优点，是目前制作过滤箱、流槽等最好的材料。过滤箱离分流盘越近越好，原因是这样能缩短铝液过滤后的流动距离而减少或避免氧化物的再次产生。铝液从炉口流出经过过滤箱，再通过流槽流入分流盘。过滤装置起动时，熔体过滤前后的落差约50mm，但随着过滤时间的延长，引起过滤板表面和孔壁上夹杂物增加、过滤流量减小、前后落差增加，至铸造结束时，落差增加至60—120mm。选择过滤板必须根据铝液流量而定；其次，应考虑熔体的清洁度、夹杂物最高含量和熔体总通过量。设计过滤装置时，应根据被选过滤板的规格，以及考虑炉口、分流盘的落差，必须保证过滤板在熔体铸造时浸没在铝液内。此外，还必须考虑到安装和拆卸很安全方便，在熔体铸造完后能把过滤箱内的铝液全部流完。过滤板表面实践证明，泡沫陶瓷过滤板是目前除去熔体中的氧化夹杂物的最有效工具。一般的纤维过滤只能除去大块夹杂物，而泡沫陶瓷过滤板可同时滤除大块夹杂物和细小夹杂物。4.过滤原理泡沫陶瓷过滤板具有多层网络、多维通孔，孔与孔之间连通。过滤时，铝液携带夹杂物沿曲折的通道和孔隙流动，与过滤板泡沫状骨架接触时受到直接拦截、吸附、沉积等作用。当熔体在孔洞中流动时，过滤板通道是弯曲的，流经通道的熔体改变流动方向，其中的夹杂物与孔壁砧撞而牢固的粘附在孔壁上。过滤板的主要效果是它的的尺寸和孔隙度来保证，过滤板的孔隙越大，除渣效果越差，对于要求很严格的铝铸件，应选择孔隙小的过滤板。泡沫陶瓷过滤板是目前除去熔体中氧化夹杂物的最有效工具。
- 广州商品房成交量环比微降1%
- 从各个区域成交来看，本周以郊区成交为主力，增城，花都，番禺排名前列。郊区总成交13.44万平方米，占全市成交的72.3%。其中南沙区的南沙御景上周以均价6000元/平方米的价格入市，由于后续签约的影响，带动该区域本周成交大幅上升，环比大幅上涨203.7%，共成交1.64万平方米。增城市由于碧桂园凤凰城-凤妍苑的成交有所回落，后续供应跟不上，拉低了整个区域的成交，环比下跌24.34%。市区区域依然以白云区项目的成交为主力，其中，金域蓝湾由于B12、B13栋新一轮的促销，成交较好，带动区域的成交量上升。其他区域的成交情况与上周持平。
- 开发商甩卖清库存 调控4个月房价跌回09年
- 截至本周一，北京住宅库存量已逼近10万套大关。而与此同时，一二手房的价格倒挂正在从近郊向城区蔓延。一场价格战正要拉开帷幕。>局部城市库存过剩数据显示，2010年北京住宅库存最低值出现在4月17日新政宣布当天，为84844套；而出现在8月28日的最高值是99370套，增长了近2成。面临住宅库存压力的还不只北京，DTZ戴德梁行发布月报指出，深圳住宅库存过剩，受成交缩量影响，去库存时间增至约10.7个月。另据某调查机构一组7月的数据，上海存量房面积近675万平方米，但上半年成交仅为258.886万平方米，照此速度，即使不再新增房源，也需2年才能消化。>开盘价跌回半年前大量积压的库存房，引发了开发商清仓甩卖式的营销。以北京为例，继万科长阳半岛、保利茉莉公馆引发房山、大兴的一二手房价倒挂后，通州、望京、花乡、石景山、东五环甚至东三环等地又有多个比二手房还便宜的新盘横空出世，价格倒挂的局面深入到主要城区。这些降价的新盘究竟舍了多大血本呢？以东南五环的富力又一城为例，目前价格是19000元/平米，与今年1月份的售价基本相当，而在新政出台之前，该楼盘已经卖到了26000元/平，这样算来，价格跌去了近乎3成。而远洋新悦作为远洋一方的项目后期，计划以17000元/平米的价格开盘，比今年4月25000元/平米的高点，降了多达32%，仅相当于去年年底的价位了。除了北京，在无锡、青岛等二线城市也出现了新房、二手房价格倒挂的情形。无锡锡山地区二手房均价7月时是5825元/平米，每平米高出周边新房约717元，而滨湖区的二手房均价更是比新房每平米高出了2138元。青岛的不少新建住宅也选择了低开策略，降价区间从每平米300元-2000元不等。>价格倒挂的真相★品牌开发商库存大中原地产研究主任葛岭认为，甘当降价表率的都是大品牌开发商，他们需要资金来拿地或开发后续项目。而小开发商，基本没有这方面需求，目前也没有太大资金压力，所以不急于售盘。但随着开发贷款的收紧，将有更多的项目加入到降价大军。★与政策执行力度有关开发商主动降价目前在以北京为代表的一线城市和个别二线城市表现比较明显，这跟中央监管政策的执行力度有关。值得一提的是，同为楼市风向标的上海，虽然也有个别楼盘降价销售，但降价幅度大约只有10-20%，比北京小得多。★别指望小业主先降价相比一手房，二手房的价格掌握在小业主手中，小业主的资金链一般不会出现问题，在尚未开征房产持有税的前提下，多数小业主都抱着“宁愿有价无市也坚决不降价”的心态。
- 许家印:现金足够就进军商业地产
- 恒大快速开发、快速销售的方式是量入为出的最佳诠释。恒大上半年203.7亿营业额问鼎全国本报记者肖素吟发自广州继2009年11月5日上市以来，恒大再创佳绩：于上半年实现营业额203.7亿元，较去年同期的16.4亿元同比上升11倍之多，领先于万科、保利等大型开发商，问鼎全国。与一度在调控之中受挫的开发商不同，恒大始终保持月月同比和环比双增长，势不可挡。正是“快速开发、大规模开发、快速销售、低价销售”四大开发特点共同谱写恒大的销售佳绩，见证恒大速度。领跑销售正值调控之下，中报业绩喜忧参半者居多—尽管整体利润攀升，却难掩调控引发的销售压力，其中A股上市房企标杆“招保万金”的金地和招商地产均出现销售金额和销售面积大幅下降。不过，作为后起之秀的恒大显然已经驰入快车道。根据恒大中期业绩报告，截至6月30日，恒大合约销售额为209.8亿元，同比上升104.9%，实现上半年月月同比和环比的双增长，可谓鹤立鸡群。合约销售面积为333.9万平方米，问鼎全国。此外，恒大于上半年实现营业额203.7亿元，较去年同期的16.4亿元同比上升1142.0%，远超过万科的167.66亿元和保利的112.45亿元；实现毛利49.5亿元，较去年同期的5.5亿元同比上升800.0%；实现净利润25.0亿元，较去年同期的5.2亿元同比上升380.8%。在数据一路飙红的同时，不难看出，自2009年11月5日在港上市以来，恒大的后起之势愈发强劲。创纪录的销售额则来自于新推盘的增加。相比去年同期，恒大在售项目从25个增加至41个，在售项目所在城市从16个增加至21个。其中，二、三线城市俨然是恒大销售攻防战的堡垒。事实上，早在万科、保利等地产巨鳄移师二、三线城市之前，恒大已于2004年蛰伏二、三线城市以及城乡结合部等颇具升值潜力的板块。其中，在广东大本营之外，仅长沙、重庆、成都、太原、沈阳五个二、三线城市于上半年的销售额比重就高达51.8%。因此，继针对部分城市的4月新政出台后，在部分开发商5月销售受挫，甚至纷纷逃离上广北深之际，唯深耕二、三线城市的恒大依旧是月月环比攀升。恒大集团董事局主席许家印超前的战略眼光由此可见一斑。不过，对于二、三线城市的青睐，亦是恒大运筹利润的一大筹码—其平均土地成本仅为519元/平方米，不难想象恒大低价销售的操作空间。事实上，除了土地成本，恒大同样深谙集成之道。物流上，恒大集中采购、统一配送，其中部分原材料采购价仅为市场价的2-3折，其规模效益可想而知；工程上集中招标，降低建设成本；合作上，打造最具规模的品牌联盟，其中精品战略联盟伙伴已达300多家。正是恒大在产业链上的功夫已经下足，因此确保了恒大民生地产战略的坚决执行。对此，许家印总结道：“恒大的利润主要来自于超前的发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴的让利，恒大要少赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品住宅。”绝不囤地在全国严查土地闲置之际，恒大上半年以来可以说是开发商中的“好孩子”—一不囤地、二不捂盘、三不拿地王。对于目前讨论甚广的囤地，业内认为是通过囤积土地、等待土地增值来谋取暴利，一是拿地不开发或一点一点慢慢开发，二是动工不建而是伪造建设假象，三是拿了预售证不卖房，四是即便卖房也以很高的房价捂盘惜售。而以快速开发著称的恒大，却是另外一番景象。截至6月30日，恒大的土地储备为7238万平方米，其中2306万平方米在建，占总土地储备的32%，而73个项目有67个已经大规模开工建设，开工项目比例达92%。恒大表示，所有项目均严格按照土地合同在约定期内开发完毕。7月份，恒大于济南连开两盘是为佐证。其中，济南恒大绿洲，从土地摘牌到开盘共计用时5个月，实现合约销售超过10亿元；济南恒大名都，从摘牌到开盘则用时5个半月，当月成交金额累计4亿元。再追溯6月份，天津恒大绿洲和成都恒大山水城从拿地到开盘同样仅用时5-6个月的开发周期。此前恒大高管曾多次表示：“我们始终坚持快速开发，绝不囤地的原则；我们通过标准化运营，实现从拿地到销售6-8个月的快速开发模式。”在生产面包的同时，恒大亦不断补给面粉。上半年以来，恒大新购土地26幅，新增土地建筑面积2221万平方米，分布于天津、成都、太原、沈阳等具增长潜力的21个城市。“期内，我们敏锐捕捉房地产市场调整、土地市场回调的难得机遇，在强化稳健财务政策和充裕现金流的基础上，持续透过灵活多元的方式吸纳具规模的优质低成本土地。”恒大对此表示，平均每个城市土储仅200万平方米。可以确定的是，恒大已经是覆盖国内省会城市最多的开发商。调控之下，不乏开发商因资金之困而收阵退兵，然而恒大继续攻城略地，正是其快速开发、快速销售的方式对量入为出的最佳诠释。据恒大透露，其总土储可滚动开发3-5年。值得注意的是，恒大的快速销售则受益于其低价销售策略，上半年交楼均价5192元/平方米。事实上，恒大对于降价销售的节奏同样轻车熟路。新政伊始，恒大就趁市场观望的时机率先宣布旗下楼盘统一采取8.5折优惠销售措施。现金为王手中有粮，心中不慌。对此，恒大自是一番盘算。1月22日，恒大在香港市场完成7.5亿美元的5年期优先票据，又于4月14日分别向香港地产公司华人置业的全资子公司HarbourTradeLimited及华人置业主席刘銮雄，发行3.5亿美元及2.5亿美元额外优先票据。新政未及，足见恒大未雨绸缪。截至6月30日，恒大拥有未使用的银行授信额度252.4亿元人民币、尚可收回的合约销售金额57.9亿元人民币，连同期末现金余额，拥有可动用资金495.2亿元人民币。其净负债率为43.3%，远低于已公布的大型房企开发商的净负债率均值71.3%。事实上，恒大一直致力于保持充足的现金流。“年初，我们计划每月现金余额保持在100亿港元左右，但根据对国内宏观调控趋势的预测，我们实际每月的现金余额都在150亿港元以上，6月更达到211.9亿港元的水平，位列全国房企第二。”恒大表示。再根据中期业绩报告，截至目前，恒大未付土地款累计为136.2亿元，其中未付土地款按照协议需于2010年内支付仅为65.4亿元，需于2011年内支付的仅为59.6亿元，需于2012年内支付的约仅为11.2亿元。一进一出之间，恒大显然是绰绰有余。8月27日，恒大地产斥资19亿元整体收购佳兆业集团旗下的广州商业地产项目佳兆业广场，其中3/4用于出租。事实上，恒大于去年就对商业地产早有定位。“恒大在什么时候进入商业地产，纯住宅地产方面有足够的现金和一定的规模的时候。”许家印在中期业绩发布会上如是说。尽管许家印强调近几年来恒大还是以发展住宅物业为主，不过此番首战商业物业不难看出恒大早已储粮备战商业地产。
- 苏州楼市信心指数上升
- 提要：本报讯根据苏州城市调查队近日调查显示，今年二季度，苏州市房地产业的信心指数和景气指数均呈上升走势。企业家信心指数为140.87，比上季度大幅上涨45.6点，指数由不景气区间升至中度景气区间。企业景气指数为134.35，比上季度小幅上升11.3点。本报讯根据苏州城市调查队近日调查显示，今年二季度，苏州市房地产业的信心指数和景气指数均呈上升走势。企业家信心指数为140.87，比上季度大幅上涨45.6点，指数由不景气区间升至中度景气区间。企业景气指数为134.35，比上季度小幅上升11.3点。从各项指标来看，除流动资金景气指数略有回落外，其他各项指标的景气指数较一季度都有所上升。尤其是商品房销售情况良好，其景气指数已步入中度景气区间，比上季度上升41.0点。销售情况好转带动盈利增加，本季度盈利变化景气指数从景气区间升至了高度景气区间，指数为155.67，升幅达54.7点。另外，企业景气调查结果显示，二季度我市企业景气指数继续保持上行走势。企业景气指数为135.95，比上季度上升24.4点。从八大行业的景气指数来看，除交通运输、仓储和邮政业以及住宿餐饮业景气指数处在不景气区间外，其他六大行业的景气指数均处在中度景气区间。景气指数位列前三位的行业分别是IT业、批发零售业和社会服务业，指数分别为156.02、145.64和137.28。与一季度相比，景气指数四升三降一平。工业、交通运输、仓储和邮政业、房地产业以及社会服务业的景气指数有所上升；建筑业、批发零售业和住宿餐饮业的景气指数有小幅下降；IT业的景气指数与上季度持平。专家分析指出，为应对金融危机，今年以来中央采取了多项提振经济的举措。这些举措对经济回暖的作用已逐渐显现。
- 楼市成交量低迷 地板经销商的压力巨大
- “春天和秋天都是装修的旺季，但由于楼市成交量低迷已经有很长时间，虽然个别城市8月份成交量有所回升，但还不能反映到家具卖场上。”一位不愿意透露姓名的北京地板经销商告诉记者，地板及整个建材行业目前的销售情况都不太好，终端门店门可罗雀、经销商面临的压力最大。重重压力下，一些家具生产企业不得不高举降价牌。上周，大卫地板在江苏开始大幅降价销售，打出“68元买地板”的口号。大卫地板营销总监张海沅称，在整个地板业都处于颓势的时候，大卫以低价入市，就是通过销量规模的增长来应对当前的局势。虽然地板产品价格调低，但大卫地板并没有减少营销上的投入。在宣布“68元买地板”的同时，大卫声称还将在全国成立更多的人文艺术体验馆，近期在市场拓展上的投入额就高达2000多万元。江苏木材行业协会秘书长吴边指出，目前地板企业大多在收缩阵线，不敢投入了。而大卫地板却敢于投入2000多万元进行市场促销，主要为谋求市场份额。事实上，在销售居前的几家地板企业中，大卫的市场份额并不靠前。大卫木业有限公司董事长蒋卫向本报记者表示，希望通过大手笔的投入踩准市场调整的节点。“虽然房产新政出台对行业会造成一定的影响，但我坚定地相信，25年前人口出生高峰，决定我们的市场份额，我对市场充满信心，我们接下来会紧紧抓住城乡接合部，同时会加大营销创新的力度。”但并非所有人都这么乐观，上述不愿意透露姓名的北京地板经销商称，如果市场持续低迷下去，他会考虑关掉门店，转行销售其它产品。
- 家居装修防霉防潮很重要
- 阴雨天气让人感到烦闷，好不容易露了两天笑脸的太阳，又缩回了云层，雨天不仅影响到人的心情，同样也会让家里受到潮湿的侵袭，稍不留意，霉菌也会随时入侵。居家过日子，防潮很关键，防霉更重要，虽娱乐场所装修然大的环境你可能不会忘，但这些小角落也别忘了哦。■卫生间：稀释的酒别墅设计精有妙用卫生间应该算作是最容易被忽略的地方了。很多人都认为卫生别墅装修设计间整天都面临着潮气的侵袭，所以在防潮方面应该是没有问题的，但实际上是卫生间墙面的砖和角落，很容易生成绿色的霉斑，所以，如果不是干湿别墅装饰设计分区的卫生间，还是最好保持通风。而卫生间防止生霉菌最有效的办室内设计法就是：用稀释过的酒精轻轻涂到墙面或是喷到角落里，轻轻一喷就可以防止霉菌入侵了。■厨房：垃圾筒和冰箱是关键天气虽然已经不是很热了，但是潮湿的环境更容易滋生细菌，所以对于厨室内装潢设计房而言，最重要的防霉重地就是垃圾筒：隔天的垃圾如不及时倒掉，很快就会有异味产生。而冰箱往往是最容易被忽视的地方，菜汤、食物的汁液很容易让装饰装潢冰箱内潮湿，再加上空气的湿润，很多冰箱内壁上会生出许多霉菌，这也就装饰设计是为什么放入冰箱的食物最好用保鲜膜封起来的原因了。为了保证冰箱内的干燥，可放些竹炭、石灰防室内装修设计潮包等等，另外最需要提醒的就是及时倒掉冰箱存水盒中的水，防止那里生霉菌。■洗衣房：洗衣机也要防霉菌很多人洗完衣服后，都习惯性地把洗衣机盖上，如果此时再遇上办公室装修潮湿的气候，在这样的环境中，洗衣机的内壁就成了霉菌滋生的最好地方。如果不想让被洗的衣服受霉菌滋扰，最好能够保持内筒的干爽，或是在每次洗写字楼装修衣服之前，向洗衣机内喷些消毒液。而且每次使用完之后，不要把洗衣机的盖子复式楼装修盖严，最好能留有缝隙透气。■卧室：衣服被褥要烘干在潮湿的环境中，你是否觉得卧室内也充满了发霉的味道酒店装修，如果是的话，一定要在衣柜里放些除潮的石灰包，这些小的吸潮包，在超市中就有卖，价格大多在十元左右，而且效果非常不错，很值得一用。另外，也可以把别墅装饰衣服被褥等物品集中在封闭的储物袋里，或是将不用的衣物存放在抽干空气的真空袋中效果也不错。另外，潮湿的天气总会让洗过的衣服干不了，别墅装潢这时可千万别急着将半潮湿的衣服收起来。因为这种情况下很容易发生衣服长斑的现象，而且一般很难洗掉。如果实在着急，可以用吹风机来把衣服慢慢地吹干。■客厅：家具防霉要细致对于很多木质家具，大多数人都有防潮大型店面装修防霉的意识，但是，很多人却只注意到了大面，而把家具的背面、抽屉内部、底座等部位忽略掉。对于木质家具而言，市场上有专业的家具防潮剂，大多是些油脂类的产品装修咨询，可在家具表面形成保护膜，防止潮气入侵，从而断绝了霉菌的生长来源，在使用时要注意家具的边边角角也需要防潮。而对于铁质家具而言，防潮也很重要，如果表面的漆皮有专业装饰公司掉落现象，裸露在空气里的部位就很容易长锈斑，出现这种情况一定要及时处理。还有，下雨时一定要及时关窗，飘入室内的雨滴或潮气很可能会引起窗口部位的木地板变形起翘。
- 煤炭法已列入国务院立法计划
- 综合媒体消息，国家能源局人士近日透露，能源局有关部门正着手修改《煤炭法》，该项文件目前都已经列入了国务院的立法计划。正在制定中的《核电管理条例》有望于今年年底前上报国务院。该条例将主要围绕我国核电站建设规划、核电开发参与各方的权利义务、核电站、运营监管、核电相关建设及技术标准等内容作出规范。该人士透露，《核电管理条例》将重点体现对未来核电开发的支持，其中将大力推动内陆核电站的开发建设。此外，关于业界对核电开发控股资质是否会由以往相对垄断走向多元化的预期，该人士表示，短期内，我国核电开发控股门槛不会出现实质性降低，原因是核电开发需要以安全为首要原则。此外，为支持鼓励水电大规模发展，能源局今年上半年就一直在筹备制定的《水电开发管理条例》将进一步规范水电开发秩序。
- 简单实用9招布置格调的小餐厅(组图)
- 一个环境优雅、有格调有品味的餐厅，总是能让人赏心悦目的。不必去大酒店、大饭馆，只要布置规划得当，家里的小餐厅也能营造出优雅舒适的就餐氛围。下面给出了20招简单实用的布置规划方法，教你如何布置一个有格调的家庭小餐厅。1、布料的神奇力量普普通通的折叠椅隐藏在颜色鲜艳、款式新颖的椅套里，与桌上铺的色彩夸张的桌布相映成趣，平凡立刻得到升华，感觉像置身在一场热闹的大Party中。2、天然材料sss一张简单的长条木餐桌搭配仿旧的木椅，自然的味道油然而生，仿佛与室外的蓝天绿树融为一体。餐桌上方陈列的一排主人收藏的瓷罐闪着奶白色的亮光，与周围的环境相协调3、魔力色彩sss纯白的空间是不是略显单调呢？没关系，加入亮丽的颜色来打破沉闷吧。颜色不一定要协调，可以七彩多样，只要出挑靓丽就好。色彩的魔力在这间餐厅体现得淋漓尽致4、极致优雅sss本图中的休闲餐厅布置得非常优雅清爽。尽管空间很小，但蓝色系的各种织物将白色的餐桌椅烘托得情调十足，空间也显得大了很多5、装饰艺术sss想象一下被你所喜爱的物品包围的感觉。拿出你收藏的装饰品将它摆在餐厅吧。看似没有统一的风格和格调，但混搭也是现在的流行时尚。即使在不吃饭的时候，这里的异域风情也会变成屋内的亮点角落6、艺术品少而精sss一件不经意的艺术作品可以成为你餐厅中的点睛之笔。选择一幅颜色亮丽的图画挂在单调的白墙上，再无需任何装饰，就使餐厅明快了很多7、妙用颜色sss如果你的餐厅邻近其它的起居空间。那么建议两个空间用同一种颜色做基调，再选择一些不同的、但与主色调相近的小装饰品点缀。本图餐厅，主人就选用了淡黄色的纱帘，金黄色的椅套，使餐厅整体效果看起来和谐、明快8、巧妙的搭配ss一张看似呆板的白底木面餐桌也能给餐厅带来意想不到的活泼效果，简单的长方桌搭配上藤条编制的座椅，使餐厅充满了原始自然的味道9、不放过每一寸空间ss大胆地将窗户台面设计成平面，可以在上面放食物，不用餐时，可以摆放一些陈列品，设计新颖实用，且能充分利用屋内每一寸空间
- 新型建材扣上“绿色高帽”渲染建材下乡
- 建材行业的高速发展，新型建材不断突破，环保产品层出不穷，“建材下乡”强音不断，其中节能环保建材产品走下乡之路的呼声较高。随着中央“一号文件”的提出，“建材下乡”之路逐渐明朗，让各家居建材企业看到了未来的营销方向，也为其带来了无限的市场商机，行业专家指出“建材下乡”将成为2010年建材业营销的重点方向。此呼声虽然响应了“低碳”口号的生活方式，但是节能环保产品能否立足农村市场还是一个大大的未知数。制约农村消费者购买节能环保产品的重要原因就是产品的价格过高，大大的增加了消费者产品的购买支出。虽然农村市场商机无限，但是对于节能产品来讲，农村消费者环保意识的欠缺，还处于起步阶段。此外，节能环保型产品在农村市场中还不多见，大量的农村住宅，并没有享受到科技发展的成果，还没有解决结构安全性差、保温性能差等问题。这些原因都直接的造成了节能建材产品价格呈现出高昂的价位。虽然农村消费者的环保意识在逐渐的增强，但迫于价格带来的压力，农村消费者往往还是会选择传统的建材产品。对于生产者和经营者，往往忽视农民商品消费特征，又不注意研究农村建材市场的特点，致使不少商品的品种、结构、功能、规格不能够适应农村居民的消费需求。若想在农村开辟一处畅通的建材市场，就必须抓住未来几年间农村对新型建材的需求搞好精品推广，如建材精品、绿色产品、智能产品等。目前，在国内城市中新型建材的需求日趋火爆，而农村市场也正逐渐出现旺势，发展也是很关键的。
- 陶瓷卫浴文化节将于9月举办
- 文化节期间，消费者在居然之家丽泽店不仅可以以低廉的价格购买到一线品牌陶瓷卫浴产品，还可享受“马桶以旧换新”服务。购物满1000元返300元现金券据居然之家副总裁、丽泽店店长任成介绍，居然之家丽泽店此次举办“陶瓷卫浴文化节”，目的在于向全社会推广节能、节水理念，让消费者都能用上节能、健康的陶瓷卫浴产品。在文化节期间，消费者来到居然之家丽泽店购买陶瓷卫浴产品，可享受在成交价的基础上购物满1000元返300元现金券的大幅度让利优惠，即相当于7折优惠。美标、箭牌、惠达等卫浴品牌和马可波罗、诺贝尔、蒙娜丽莎等瓷砖品牌都将参与此次优惠活动。鉴于目前许多家庭仍然在使用大容量马桶，对水资源造成了极大的浪费，因此在为期两天的文化节上，居然之家丽泽店还将以节水、环保的产品提供“马桶以旧换新”公益服务。消费者凡在居然之家丽泽店购买新马桶，居然之家将对其进行免费更换及安装。对于更换下来的旧马桶，居然之家将进行回收。每回收一个旧马桶，居然之家丽泽店将会以200元现金来返还消费者。为打工子弟学校免费换龙头在“陶瓷卫浴文化节”举办的同时，一项长期持续性的社会公益活动也即将拉开帷幕。居然之家将联合新京报及众多知名品牌厂商，对打工子弟学校的龙头等水具进行免费无偿更换。在前期的探访中居然之家发现，许多打工子弟学校的龙头等水具出现了跑冒滴漏或生锈等现象。为此，居然之家将无偿提供产品和技术服务，在节约用水的同时，保证打工子弟学校内就读学生们的用水安全。对于“陶瓷卫浴文化节”的“文化”二字如何解读，任成表示，居然之家希望通过马桶以旧换新、水具免费更换等活动，推行节约、健康的生活方式，尽到企业的社会责任。“我们希望这件事儿能够长期做下去，将‘文化’两个字转化为实实在在的行动。”
- 壁纸招商企业的核心竞争力在那里？
- 目前，壁纸招商市场竞争激烈，对壁纸招商企业来说，只有强化内部管理，清楚企业在内部管理和壁纸经营方面的一些方法，才能在日趋激烈的壁纸招商市场中占得一席之地，从而带来更多的壁纸代理商和壁纸加盟商。从事壁纸专卖、品牌壁纸经营的森林木壁纸重庆分公司结合在重庆壁纸招商的经验认为，壁纸招商企业要取得成功首先要弄清楚企业的核心竞争力在哪里。壁纸招商企业的核心竞争力，是企业应对复杂多变的壁纸市场行情的一件利器。拥有鲜明而特色的核心竞争力，是壁纸招商企业发展乃至腾飞的助推器。壁纸招商企业的核心竞争力主要体现在：独家的市场盈利品牌壁纸；特色而有效的市场营销手段；市场细分的专业化经营之路；诚信而务实的客户合作关系。壁纸招商企业无论拥有以上哪种与同区域内的企业不同的地方，都可以不断的加强和提升，从而不断满足客户变化的各种需求。壁纸招商企业对于自己的核心竞争力必须要明确，只有这样才能在当今的壁纸招商市场中树立自己独特的市场形象，从而吸引更多的壁纸代理加盟。
