- 整体橱柜流行趋势 主室概念强势崛起
- 在传统意义上的厨房更多是犒劳个人味觉的地方，如今它是一个能体现良好家居习惯的魔术空间，一个进行创新的工作室。橱柜也从特指厨房中用于膳食制作，具有存放及储藏功能的系列家具，转变为集收纳储存、洗涤切配、蒸煮煎炒乃至餐饮会客、休闲娱乐、学习工作等功能的综合性家具。在现代整体家居设计潮流下，橱柜产品从材质、功能到设计，都不断随潮流变化，每一年都有各自的流行元素，那么，2010年橱柜会流行什么元素呢?主室概念兴起现代厨房设计正在逐渐改变吊柜和角柜等传统布局，以开放式的空间为特点，同时结合了灯光等，橱柜概念正在向主室延伸。所谓主室概念，指橱柜从原来的L形、U字形，向厨房中心位置发展，突破原来的形态，柜体几面都不靠墙，中心有岛台，水电管线则从地下走。主室概念赋予使用者更大的自由度。无论流行趋势如何变化，人们总是向往不容易被淘汰的经典。沉稳大气的黑灰、深咖啡将成为今明两年橱柜流行的色调。从橱柜色彩来看，以纯色为主，但在单色背景下，局部进行木纹的点缀或自然的木纹也将会受欢迎，木纹色回归。古典风格的橱柜多为实木材质，框架和门板都是手工雕刻而成，再加上手工涂漆和打磨，体现返古风格。现代风格的橱柜也在跟上这股潮流，仿木纹的橱柜比比皆是，从视觉上营造木质的温暖感，但造型却现代简约，有错位的美感。五金多元化智能化随着橱柜的设计呈现多元化的趋势，新的高科技五金不断应用。阻尼静音技术将推广到抽屉之外的五金中去，例如门铰、上翻门五金等;厨房灯具的使用也将逐步增加;无拉手、压迫弹开式的柜门及抽屉也将更为广泛;厨房垃圾处理器也将被越来越多的人接受。除此之外，橱柜五金将更加智能化，很多是电动感应式的。无论抽屉轻重宽窄，只需轻轻一碰或一拉，就可以实现自动开启。橱柜中的推拉门也多为自动开启和回位，即使双手都拿着物品，使用者也可以自由掌控，安全可靠。材料崇尚天然环保随着消费者环保意识的提升，橱柜的主材将强调使用健康材料，天然环保型或符合环保要求的材料的应用将越来越广泛。消除油烟、噪音、放射物、甲醛、光线污染，还包括饮水净化、污水处理、空气流通等将是橱柜今后的发展方向。特别是箱体材料，占全部所耗板材的70%-80%，而且与食物、厨具。
- 橱柜行业见证家居生活变迁
- 最初大家用砖、水泥砌成炉灶，之后有了木工制作的框架橱柜，将灶台进行上下隔断，再到现在的整体橱柜，厨房生活的变迁如同社会发展的一个缩影。90年代初，橱柜作为一种舶来品从欧洲传入香港，之后再进入了内陆城市;在北京、上海、广州等一线城市扎根之后，才开始逐步扩展二线城市。成都本土的老牌橱柜益有，也正是在那个时候诞生的。1997年初，经过前期近两年的筹备，益有橱柜的第一家店在亮相素有“橱柜一条街”之称的槐树街。经过短短十多年的发展，如今整体橱柜已经被普通百姓所广泛接受，随之传统印象中那个又脏又油的“大蒸笼”不见了，取而代之的是干净、便利、舒适的现代厨房生活了，难怪现在流行起了“家庭煮夫”。民以食为天，现代厨房不仅承担着烹调美食的重任，更成为诠释亲情的重要空间。据搜房网不完全统计，80%的业主认为，选择优质的厨房产品关系到家人的健康，所以在厨房装修上会投入大力气。通过市场调研显示，最近一、两年来，消费者对于橱柜产品的环保要求是越来越重视了。过去消费者无非考虑两个方面，一是质量二是价格，现在质量仍排在首要位置，然而价格已经极为次要，环保和品牌已经成为左右消费者选择的重要因素。时下，人性化设计和智能化设计也是考量一件厨房产品的因素之一。橱柜的人性化首先体现在颜色款式上更加时尚，且适合各种家装风格，满足整体家居协调统一的要求;在功能布局上，人体流线方面考虑得更加细致入微，将空间利用率发挥到极致。此外，产品中科技含量的比重增加，带来非凡的智能化享受。所谓智能化虽不会像数码产品那样追求过多的高科技，但在舒适度和便利性上将比传统橱柜更胜一筹——触碰式开合抽屉，即使您双手沾满油污，也可以在不弄脏抽屉的情况下，轻松开合;智能升降台，符合人体工程学原理，根据身高不同来调节台面的高度。尽管大众消费理念的转变以及出色的产品给市场带来了很大的希望，但由于受到各种因素的制约和影响，目前我国橱柜产品总量只占到全国家庭总量的6%，究其原因，其中至关重要的一点就是农村家庭基数较大。然而随着城乡一体化进程的加快，相信在未来的3-5年内，这一比例将增至30%。对于成都而言，西部大开发以及作为全国统筹城乡综合配套改革试验区等政策优势，势必会带动橱柜行业的发展。目前我国每年有近500多万套橱柜产品的需求量，总产值超过600亿，面对这样一块大蛋糕，谁能不心动呢?然而，鱼龙混杂、良莠不齐却成了行业的软肋。马总监表示，质量、工艺、服务将成为品牌企业发展的重中之重，由“价格战”转向“品牌战”，淘汰掉那些落后的、不合格的品牌，从而形成如同家电行业那样较高的品牌集中度，获得可持续发展。
- 节能减排“冲刺”潮 国内钢市出现暴涨
- 据国内知名钢铁资讯机构“我的钢铁”提供的最新市场报告，由于国内不少地区正在“冲刺”节能减排考核目标，对一些钢厂进行了限电限产，短期内钢材供应将受到较大影响。最近一周内，国内现货钢材市场先是出现了暴涨，但后期由于成交难以支撑，市场冲高回落。据机构的调查统计，目前已开始采取较明确节能措施的省份包括浙江、江苏、广西、山西、河北等，可能影响到的钢铁产量在２５７０万吨左右，这对后期的钢材供应将形成一定的冲击。此外，有报道称，全球三大矿之一的力拓公司已同日本主要钢厂达成新一季的铁矿石供应协议，１０月至１２月当季的铁矿石价格将较前一季度下调约１３％。在下一步的钢市运作中，成本、供应与市场需求这三大要素，又将有一轮新的“交互作用”。相关分析师说，国内建筑钢材市场在最近的一周内，周初价格大幅上扬，周三开始冲高回落。一周的主流涨幅在每吨１７０至２２０元之间。受节能减排相关措施的影响，唐山一带的钢坯以及津京地区的建筑钢材率先大幅涨价，之后“涨价风”不断扩大开去。但由于上涨过快，终端用户短时未能完全接受，而且目前市场上的钢材资源利润空间较大，部分商家急于套现，价格出现回落是必然的。国内热卷市场呈现冲高后震荡调整的态势。这一周一开市，上海、天津等地的热卷价格均呈现大幅拉涨态势，吨价涨幅均超过百元。周后期再度回归窄幅震荡的格局，但“市场底部”已经被明显抬升。据一些商家的判断，从时间上来看，宝钢等一线钢厂即将出台１０月份价格政策，市场的预期较为乐观，所以热卷市场短期内不大可能出现明显的回调，仍会维持震荡上扬的态势。国内冷轧市场也普遍出现反弹，个别地区价格保持坚挺，一度市场成交火爆，商家信心极强，部分企业封盘惜售。据分析，８月份全国汽车销售强劲反弹，环比增加１５％以上，提前进入了销售旺季。代表性下游行业的复苏，对冷轧市场的信心起到了提振作用。目前，全国主流城市的冷轧库存为４７．０４１万吨，有减仓的趋势。短期内，流通环节也正处于利润扩大化的过程中。但多种因素尚存在不确定性，市场还需谨慎对待。相关市场人士认为，各地政府要兑现“十一五”减排目标，压力很大，但决心也空前之大，因而在年底之前估计不会轻易松手。除非限产导致供应的严重短缺，否则钢市的运行最终还是要看需求的释放情况。“涨价狂潮中仍需保持清醒。”
- 铁矿石协议价下滑难阻钢价直线上涨
- 澳大利亚矿业巨头力拓集团高管近期称，四季度公司铁矿石离岸价环比将降13.3％，至127美元这一“更可持续水平”。而此前也有市场人士称，巴西淡水河谷已经表示四季度矿价将下降10％，至135美元/吨。换言之，受三季度价格下滑、需求减少影响，铁矿石协议价也出现了今年以来的首度回落。协议价下调，市场价也不乐观。目前外盘品位在63.5％的印度粉矿的报价维持在151~153美元/吨，国内唐山地区66％品位干基铁矿石价格为1210元/吨，较上周五下调20元/吨。但离奇的是，从钢材现货市场的反应来看，昨日钢价再度大幅攀升。东兴期货报告称，各地三级螺纹钢涨幅在30~100元/吨，并没有对上周末和前日的大涨进行修正。西本新干线分析师刘秋平解释称，由于协议价是滞后价格反映，且更多是弥补钢厂三季度的亏损，所以市场对此消息反响并不强烈。铁矿石现货市场价格也有所下滑，但却不至于影响现货钢价，因为钢材的成本除了矿石之外还涉及钢坯、焦炭等多种原料的价格，这些原料的价格似乎是涨跌互现。据西本新干线监测数据显示，截至9月3日，上海地区20MnSi钢坯价格为4050元/吨，较上周五上涨50元/吨；江苏地区废钢价格为2890元/吨，较上周五上涨50元/吨；山西地区焦炭价格为1700元/吨，较上周五上涨20元/吨。就连国内的“拉闸限电”也让铁矿石与钢材的价格背道而驰。上海中期报告称，近期铁矿石市场的运行与国内钢材市场表现形成鲜明对比，限电减产政策的实行对铁矿石市场来讲实属利空因素。因为矿石开采加工业并不属于政策界定的高耗能行业，受波及的范围有限，同时钢铁行业产能的抑制却从根本上节制了钢厂对铁矿石资源的需求量，由此对整个市场形成极为不利的影响。该机构分析师黄慧雯表示，除辽宁等部分地区的铁矿石市场价格略有上扬外，其他地区市场近期多以回调为主。
- 不跟风选经典看服务 购建材忌见低价就收
- 进入9月，教师节、中秋节、十一国庆节将接踵而至，传统建材销售旺季已经到来，大大小小的商家也陆续打出了各种各样的促销口号。然而在名目繁多的促销活动中，却也有不少促销陷阱，这时消费者更需擦亮眼睛，不要上了一些看似实惠的当。■参加团购不能盲目跟风准备秋天装修的张小姐几个月前就开始了对各大建材卖场的实地考察活动，为的就是货比三家能够买到实惠低价的产品。张小姐听说网上有很多团购活动，可以拿到意想不到的折扣价格，所以也兴冲冲地加入了几个团购群。然而几场活动下来，张小姐却觉得所谓的团购低价并非如此。有两次参加完网上组织的团购活动，张小姐又到附近的建材城去看，发现所谓的团购促销价格，跟该品牌正常的促销价格并没有太大区别。这让张小姐十分失望，再也提不起兴趣去参加那些看似热闹的团购活动了。随着各种促销方式的普及以及市场竞争的加剧，“团购”已经逐渐成为商家日常促销打折的一种手段。专业的团购组织也越来越多，而其中猫腻也被许多消费者有所察觉。经常参加一些团购活动的网友“可乐瓶盖”说：“虽然参加团购并不能保证每个品牌的每种产品都是目前市场上的最低价，但只要在之前做好功课，还是能够买到质优价低的产品。但前提是不能盲目跟风。”■选择经典主流产品不过时王先生在去年年底趁商家搞年底促销活动，买了一套马桶，价格只有正常价格2折。本以为自己捡了大实惠的王先生，却没想到买的是两三年前的淘汰产品。今年5月，马桶水箱的配件有问题，总是漏水。王先生找到商家，却被告知这款马桶厂家早已经停止生产，需要更换的水箱配件也早没有库存了，如果王先生要维修的话，只能自己去找配件。家具、建材优惠促销确实能节省大笔开支，但切忌见低价就收。不要被一些超低价格冲昏了头脑，选择产品时最好能够选择一些每年都变化不大的经典款式，也就是商家主推的主流产品。红星美凯龙（查看地图）盛世太白店的专业促销人员贾小姐说：“在选择建材时最好能选择一些主流经典款式，一方面不容易过时，另一方面各种配件也好找维修起来很方便。”■勿忘关注售后服务问题赵女士在某商家的地板促销团购活动中购买了一款商家主推的打折产品。数日后却被销售人员告知，由于做活动，买这款产品的人特别多，赵女士所购买的产品暂时缺货，到货估计在一个月之后。这下让赵女士犯了难，家里的装修进度全被这个地板拖住了。遇到赵女士这样的问题确实很麻烦，所以消费者在选择这类特惠建材产品的时候就要有准备，要给产品的送货安装等留出尽可能宽裕的时间。此外，西安市家装委员会投诉部主任尚军建议：“在购买特惠产品时，一定不要忘记向商家询问有关售后服务的问题，比如何时送货、产品质保等等都要有具体协议。只有这样，如果出现问题，消费者才能够根据协议进行维权。”
- 北京政策房实现攀升 建材业需抓住商机
- 为了遏制房价的飞速上涨，国家相继出台了一些严厉而又颇见成效的政策，其中“政策房”便是最为受终端购房者所推崇的，不仅仅是因为政策房的出现大大的缓解了购房者的低价需求，在整个楼市的稳定发展上也起到了推动的作用。进入2010年以来，政策房在北京地区可以说是“遍地开花”，各地区都相继的开建政策房，不难看出国家对楼市调整的积极性，政策房的大规模开建可以说是为众多家居建材企业提供了又一市场新方向。京城政策房实现攀升巨大商机显现政策房市场从原来不起眼的一隅到现在被广大业内人士所关注，经历了很短的时间。据北京市房地产交易管理网统计，1—7月份北京市保障性住房、经济适用房和两限房的成交量达12384套，占住宅总成交量近3成，高于去年14.75%的平均水平近12个百分点。在商品房的成交量持续低迷的同时，保障性住房的建设正在提速。根据北京市统计局统计，截至5月底，全市政策性住房（包括限价商品房、经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房）施工面积为2275.4万平方米。单从保障性住房看，开工面积由2007年开始570万平方米到2010年拟完成开工1500万平方米，这是一个能产生几十亿甚至百亿元产值的市场。中低端产品或成政策房购房者首选伴随着北京地区政策房的大规模开建与售出，对于政策家居建材行业来说，都可以说是一个绝对的利好消息，在政策房建设中的建材产品采购，到后续购房者对房屋的装修需求，都将为家居建材企业带来巨大的市场空间。由于政策房购房者本身的消费水平，所以在购房后相对来说装修费用就会相应的降低。有此看来，虽然购房者在装修上并不能支付高额的投入，但是如果企业不抢占政策房装修这一市场，这一未来商机无限的市场就将被企业所丢弃。政策性住房的购买者也以大众消费者为主，在房产的购买上直接影响到了消费者下阶段的购买能力，所以我们可以看出，中低端的家居建材产品必将受热捧。而能源价格的不断攀升、各地物价的不断上涨等原因，都直接的影响到了消费者的购买能力，未来的建材市场也必将朝着这一方向发展。
- 新增贷未降 银行收紧“变相”三套房贷
- 上周末宏观经济数据提前发布后，引起了市场的加息预期。业内分析人士认为，一旦加息将抬高个贷成本，本就处于严控中的个贷市场可能面临持续收紧。一旦加息借贷成本更高根据周末发布的宏观经济数据，8月份新增人民币贷款5452亿元，不仅超过此前市场“低于5000亿元的预期”，也比7月份增加124亿元。其中，居民户贷款增加2010亿元，较上月多增290亿元，占总新增贷款的比重上升到37%(上月为32%)，但这主要是因为短期贷款增加较多，当月住户短期贷款增加896亿元，较上月多增736亿元，新增住户中长期贷款较上月还略有回落，8月房地产市场回暖对贷款的带动作用尚未体现。而一旦加息，对于开发商来说最大的影响就是增加了其开发成本；其次由于加息增加了购房者的购买成本，加大了个人购房首付款的支付额度，短时间内会引起市场观望态势，这将严重影响到开发商的市场目标客户群体的购买热情，因而加速了市场运作不规范的小规模开发商的灭亡及房地产行业重新洗牌的进程。笔者注意到，沪上一些中小型银行也已经开始“转道”。一位农商行内部人士告诉笔者，自今年二、三月开始，行里在上海就停了个人按揭贷款业务。作为替代的是一些创新型的贷款传票。“个人消费贷利率多数要上浮，较按揭贷款收益要高。比如，我们行推出的高端人群无抵押贷款，年化利率高于9%。”该人士表示。专家指出，当前我国面临的负利率困局，其实是目前宏观调控诸多两难的具体体现。低利率虽然可以降低企业融资成本，但由此出现的负利率却又强化着居民的通胀预期；高额利差虽然能为银行放贷带来积极性，但却又有投放失度、结构失调之虞。曲线买三套房被叫停笔者注意到，被市场称为“曲线买房融资道路”的抵押消费贷款，也已于近期在上海被多家银行叫停。这意味着，第三套房贷的“水龙头”再度关紧。刚刚购下大杨浦某单元的林先生告诉笔者，自己虽然是第三次买房，但实属改善型，其第二套房已经卖出，而现在购买的房子面积50平米，总价200万元。不过他在沪上各大银行申请的个贷均已被拒。“银行方面按认房又认贷的原则，我这个就属于正在被‘严打’的三套房了。”林先生无奈地告诉笔者。而另一位住在闸北的杨小姐则向笔者曝料，为其推荐房屋的中介称可以让已是第三次买房的杨小姐拿到贷款，而秘诀则是“假离婚”，这让刚刚新婚不久的杨小姐难以接受。此前有内部人士透露，部分高端客户手中持有的物业往往至少有一套以上的物业无贷款，而拿已经持有的“无贷款”物业“持证抵押”，甚至可以贷款七成。但静安新闸路一带的房屋中介周末告诉笔者，已经接到工行上海方面的口头通知，抵押消费贷款用于购房的业务全面暂停受理。农行细则才公布就撤销农行11日作为首家发布房贷细则的大行，在公布不到几个小时便宣告“流产”。笔者注意到，“农行版”房贷新政重点明确了存量个人住房贷款的利率调整政策，即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率。这篇名为《优惠政策保障民生精细管理强化风控，我行积极响应房贷新政》的文章，对是否首次贷款购自住房、所购是否为普通住房等问题和房贷利率及首付成数作出了解释，并重点明确了备受关注的存量个人住房贷款利率调整政策。但是，在公示仅数个小时后又从其官方网站被撤。根据农行总行新闻处的说法，撤销细则是因为接到相关部门通知。业内分析人士认为，“农行版”房贷细则之所以“还有细节要改”是因为对房贷的政策仍然放得太宽。因为根据房贷新政的规定，商贷利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，打7折后的贷款利率反比同期存款低，出现倒挂现象。7折房贷利率为5.229%，而目前5年期整存整取的利率为5.58%，高于贷款利率0.351%。这样一来，银行吸纳100万元存款一年要支付5.58万元利息，而贷款100万给房贷客户一年收回利息5.229万元，银行要倒贴3510元。
- 新政出台首付提高贷款买别墅定金怎么办
- 签了商品房买卖合同，交了认购款30万元，没料到，两个月后，国务院出台了关于遏制房价过快上涨的新“国十条”，其中，就是房贷首付款要提高。于是，买方没有能力支付高额的首付款，这份房屋买卖合同还要不要执行呢？记者昨日获悉，日前，渝北法院成功调解处理一起涉及新“国十条”的商品房买卖合同纠纷案件。买家要退30万元定金据介绍，2010年2月20日市民李华(化名)与被告某房地产开发商签订了商品房认购书，约定原告认购被告开发的价值588万元的别墅一套，原告采用2成按揭方式支付购房款，余款采用银行按揭付款。原告于认购当日支付认购款30万元整。2010年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知》，即国办法[2010]10号文件，规定：“贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅提高。因原告属于“贷款购买第三套及以上住房”的范围，结果，原告无力以按揭贷款方式继续购买商品房。因此，原告以“情势变更”和“不可抗力”为由起诉至法院，要求法院解除原、被告双方签订的商品房认购书，并退还原告已支付的定金30万元。而被告则辩称：“楼市新政”是正常的商业风险，而商业风险是当事人自愿承受的，是签订合同的理性人应当预期的一般风险，请求驳回原告的诉讼请求。最终协议要回15万元承办法官接到案件后，考虑到该案的新颖性和典型性，查阅了大量的关于“新国十条”的背景资料，并认真研究了各地法院对此类案件的处理情况。法官发现，各地法院对此类新型案件处理标准极不统一，如北京海淀区法院认为“新国十条”属“无法预见”的重大变化，法院支持解除合同；而深圳中院在类似案件中则认为，政策调整并非不可抗力，法院不予支持。在当事人自愿的前提下，法官多次组织调解，双方当事人终于达成了协议：原告与被告解除双方签订的商品房认购书及补充协议；由被告于2010年8月26日前给付原告15万元，由被告打入原告指定的银行账号。虽然案件已经解决，但法院提出建议：对于由“楼市新政”带来的法律难题，相关部门应尽快统一二手房买卖合同格式，增加如“遇到政策性变化调整时，双方可以不可抗力为由解除合同”等相应条款。
- 清新样板间 50年内都不会落伍的设计
- 客厅作为一个家中最不私密的空间，是一个家风格的体现，也是主人品位的试金石。在浮躁的社会中，拥有一片自己的自然天空，是最美不过的事情。让客厅返璞归真，成为自己心灵的写照，一起来看30款清新自然的客厅设计，绝对能让你找到家的灵感！清新样板间50年内都不会落伍的设计图清新样板间50年内都不会落伍的设计图清新样板间50年内都不会落伍的设计图清新样板间50年内都不会落伍的设计图清新样板间50年内都不会落伍的设计图清新样板间50年内都不会落伍的设计图清新样板间50年内都不会落伍的设计图清新样板间50年内都不会落伍的设计图清新样板间50年内都不会落伍的设计图
- 中小建材企业税赋负担有望大减 新政或年内出台
- 面对沉重的税赋，建材中小企业和微型企业被迫放缓甚至停止了发展，特别是在国内国际经济环境不利的情况下，不少建材中小企业徘徊在生与死的边缘。近日一则消息令广大建材行业的中小企业振奋不已，国税总局人士透露，国家相关部门将研究针对中小企业的税收扶持政策，针对小企业大幅减税。在笔者与建材行业的中小企业交谈时，他们抱怨的第一个问题就是过重的税赋。据了解，国内的建材家居企业需要承担的税收包括增值税、营业税、企业所得税等。而在很多地方，相关部门对小企业都采取按营业收入的13%“包税”，过重的负担挤占了中小企业的利润空间，不仅制约了中小企业的发展，也制约了企业员工的收入增长、福利增长。对此，著名经济学家魏杰也表示：“为什么之所以很多人都愿意保留个体户而不愿意成为中小企业的原因就是这个，一旦成为中小企业而不是个体户，它的税费压力就更大了。”“据我所知，现在中小企业这方面已经很难再承担下去了，处于负担最重的边缘。”对于中小企业的解困之道，魏杰认为，关键在于，政府应该让利。政府财政收入太高，这是不对的，政府应减税、退税。令建材中小企业感到振奋的是，目前国家已开始关注中小企业税赋过重的问题，据媒体报道，当前国税总局内部相关司局确实在研究有关中小企业的相关扶持政策。“有关中小企业扶持政策，税总只是配合工信部和银监会参与相关的研究工作，主要是主管中小企业的工信部在推动。从此次国税总局工作流程来看，针对中小企业大幅减税的可能性很大。”国税总局相关工作人员透露。据悉，该政策有望年内出台。
- 薪酬专家教你10招获最大薪酬
- 想让工资支票上的数字再大些吗？或许，这并非像你想象中那么不可企及！以下是薪酬专家教你的十招。1.听听上司怎样说或许你比周围的人更卖力地工作，但每年的加薪和分红奖励却仍比别人低。那是因为，比起你来你的同事更能把工作做得恰到好处又确信能得到上司的注意。切莫以为自己了解管理人的期望，也不要害怕而不敢问。2.和自己打场赌给自己设定一个可以获得红利的绩效目标继而奋力直追，这样可以让你每年都拿更多的钱。3.寻求财政顾问的建议补偿和人力资源咨询公司的多夫先生说，那些谙熟公司运作的执行官们通常并不那么擅长理财。很多都是得益于财政顾问的帮助才知道如何处理自己的股票期权、受限股票计划和其他长期的激励手段。4.了解特别佣金或奖励很多雇主会给那些为公司招来业务或在公司紧缺职位上配备的员工，公司经常称这些为地区奖励，奖励的金额从100美元到6位数不等，因此你要查明公司是否有地区奖励之类的项目。如果有，去了解管理人设定的获得这种奖励的条件。5.转变你的缴税方式“如果税金扣款少点，也许领回家一张大额的工资支票就简单容易些。眼下税缴得多也就预示着每年4月15日从山姆大叔那里将得到一大笔返还金”，IXIA公司全球人力资源副主席蒂姆。琼斯说，你的目的是要公司帮你扣掉欠政府的钱，否则你就借着山姆大叔的钱。6.获取免税金很多公司会根据雇员在退休年金账户中的存入比例，为其提供相对应的一定数额的资金。公司追加的配套资金一般是以员工提拨金额的一半，但员工的提拨金额不超过员工薪资的6%。总之，员工应提拨足够的钱以赢得最大额度的自由配套资金。7.尽量使用免税收入付费很多公司为员工提供柔性消费账户，此账户可以用税前收入来支付上下班往返班车费、健康保健和育幼保健费。员工只需在账户申请上说明每个月将从工资中提拨多少钱进去。员工可以将自己的消费明细呈递给公司或第三方管理中介者后就可以领取到这笔免税金。8.要求对工资重新估价在年终加薪之外，你还可以仅仅通过承担更多任务或被指派到工作性质相同但薪水却相对高的部门这种方式来为自己增资。9.拒绝接受让公司蒙损的福利降低公司的耗费有时也可以转变工资支票上的数额。这种情况是针对某些员工而言的，他们因家庭其他成员的福利已经涵盖到自身，于是选择退出公司的医疗补助计划并因此得到公司的偿付。在最初商谈薪水时，若你提出放弃医疗福利，则也有理由要求更高的薪金。10.不要忽视细微之物一些员工不善于利用公司提供的多余补贴和免费赠物一类东西，薪酬咨询家约翰逊先生说。“读读这个手册，上面会告诉你所有一切”，他说，“很多人对公司所能为你提供什么完全一无所知”。
- 无霜领涨冰箱市场 海尔上演冠军效应
- 冉冉夏日，四处流火，家电卖场中的冰箱销售和外面天气一样火热。记者了解到，目前冰箱市场变频系列增速最快，而其中增速最快的是无霜冰箱。据最新出炉的中怡康冰箱零售市场统计数据显示：2010年1月-6月份中，海尔无霜冰箱以增速80%占据新品销售增速榜冠军，在无霜系列高端产品的辐射下，海尔冰箱继续以25.2%的市场占比遥遥领先其他品牌。业内首推无霜冰箱技术全球领先消费者正在选购海尔无霜三门冰箱作为世界领先的冰箱品牌，海尔上半年推出的无霜系列冰箱已经得到了市场的充分肯定。据悉，由于海尔无霜三门冰箱采用了全风冷无霜技术，因此被业界定义为“第三代”三门冰箱。这标志着世界三门冰箱领域进入“无霜时代”。据了解，海尔无霜三门冰箱突破了二代三门冰箱的技术瓶颈，三个门都实现了“风冷无霜”的功能。同时这款冰箱还具备了制冷更快更均匀、冷藏更保湿、运行更静音、能耗更低等诸多优点。与有霜冰箱相比，海尔无霜三门冰箱给消费者带来了全新的享受。从消费者的使用体验上看，海尔无霜三门冰箱不仅省去了除霜的烦恼，同时还比相近容积的风直冷三门冰箱省电约10%;噪音比国标降低了27%。此外，海尔无霜三门冰箱通过冷风系统制冷，就像在冰箱内装了一台空调器，冷流无孔不入，冰箱内温度稳定而均匀，有效锁住了食品的营养成分，更有利于消费者的身体健康。与此同时，海尔无霜三门冰箱还采用了零下18-10摄氏度之间超宽变温技术、光波增鲜与Vc保鲜技术，这在解决了消费者对有霜冰箱的烦恼后，又提供了成熟的保鲜方案，并由此开启了世界冰箱行业全面进入无霜时代的新纪元。而据天涯网一项有关有霜冰箱难题调研的活动中显示：在百余万网友参与的调研中，95%网友都表示遇到过冰箱结霜困扰，结霜不仅占用冰箱的空间、增加耗电量，而且还会影响食品的保鲜，甚至造成食品的营养成分流失，有霜冰箱也因此困扰着广大消费者。而海尔推出的无霜三门冰箱恰好解决了广大网友的难题，因此成为网友心目中最受欢迎的新品。海尔冰箱天下无霜无霜系列这一全新产品品类能够在消费者中得到迅速普及，与海尔冰箱服务消费者的营销措施也密切相关。据悉，伴随海尔无霜系列冰箱在全国市场的铺货销售，海尔开展了“无霜三门冰箱365天结霜退货”的服务，向消费者郑重承诺：凡购买海尔无霜三门冰箱在365天之内出现冰箱结霜问题，即无条件给予退货，这一承诺为消费者购买到真正无霜的冰箱提供了保障，也让消费者看到了海尔冰箱对对自身技术实力的自信。这体现出海尔冰箱在产品技术、质量上和服务模式上实行了全方位保障，让消费者吃下了一粒“消费定心丸”。专家认为，随着三门冰箱逐渐成为现代家庭的主流产品，海尔无霜三门冰箱必将受到年轻一代的青睐，并因此凸显出海尔冰箱的行业冠军效应。http://www.it168.com/http://elec.it168.com/a2010/0909/1101/000001101217.shtml
- PPG玻璃和涂层产品用到美国十大绿色项目中的五项
- 匹兹堡，2010年9月9日消息-美国建筑师协会的环保委员会已经提名了2010年前十位绿色环保建筑项目，其中，至少有五个所用到的环保玻璃或涂层都来自PPG公司。1、位于加拿大马尼托巴省温尼伯市的马尼托巴水疗院幕墙就是用的STARPHIRE（R）超透明玻璃，和DURANAR(R)XL和DURACRON(R)涂层。DURANAR(R)XL涂层用于外表面，Duracron涂层用于非氧化的内层。2、位于加利福尼亚州阿瑟顿的MichaelJ.Homer科学和研究中心，和弗吉尼亚州马纳萨斯公园小学，都用的是SOLARBAN(R)70XL系列的玻璃，这种玻璃是玻璃业界最高性能的太阳能控制低辐射玻璃。3、位于俄勒冈州波特兰一座混合使用的Twelve/West大楼，是美国第一座风力发电机大楼。用DuranarXL系列亮银色的涂层覆盖大楼的铝表面，大楼里面用的是Duranar系列涂层。4、加利福尼亚州的Watsonville水资源中心用到了2215平方英尺的Solarban60系列太阳能控制低辐射玻璃。PPG是第一家也是唯一一家通过认证的玻璃制造商。
- 广州楼市再现彻夜排队 周日开盘周五排队
- 开发商普遍采取开盘价大大低于吹风价手段吸引买家出手一项最新调查数据显示:88.9%的网友认为广州的房价没跌;超过六成的投票者认为楼市已再次陷入疯狂,期待政府再出调控政策。开发商推货定价策略:未正式开盘前大多报高价,开盘后又走低约2000元/平方米左右;某顶级豪宅盘吹风价高达10万元/平方米,但推售时每平方米售价只有六七万元左右。“难道楼市这么快又要开始疯了吗?明天楼盘才开盘,现在售楼大厅外就排满了人。”刚刚过去的周六,市民徐先生向记者报料称,位于地铁坦尾站附近的某楼盘即将开盘,已经有买家彻夜排队希望选购自己心仪的单位,令到本身有意购买这个楼盘的他感到紧张和害怕起来。前昨两日,本报记者走访广州城内多个开盘楼盘发现,越来越多的买家一改之前数月的矜持与观望,毅然入市“抢房”。而开发商也普遍采取新的价格策略,以开盘价大大低于吹风价的手段吸引更多买家出手。有业内人士分析,开发商的新招看似超值实惠更似“温水煮青蛙”,在不知不觉中重新拉抬楼价。如果没有新政出台,短期内广州楼市都有望继续量价齐升。而新浪乐居针对广州楼市的一项最新调查就显示,88.9%的网友认为广州的房价没跌,超过六成的投票者认为楼市已再次陷入疯狂,期待政府再出调控政策。疯狂还是理性周日开盘周五排队周六接到市民报料后,记者赶往位于地铁坦尾站附近的某楼盘一探究竟。据销售人员介绍,当天只是开放样板房和接受诚意登记,在周日开盘时可享总价减免5000元的优惠。此前该楼盘的吹风价达到近18000元/平方米,而销售人员就表示,真正开盘均价只是16000元/平方米。记者当天在现场看到,售楼现场熙熙攘攘,从售楼中心一直排起长龙到门外,就连看样板房也需排长龙。有销售人员介绍,有市民从周五晚上已开始排队。由于这次推出的货量只有120套,先到先选,所以有的市民为了能选到心仪的房子不得不提前排队。正在看着报纸打发时间的一位市民表示,之所以提前排队,也是受了现场气氛的影响,担心选不到合适的房子。昨日下午,记者再次前往该楼盘踩盘时,销售人员表示,只剩下二、三层的低层单位,现场看楼的市民也所剩无多。而位于番禺的某楼盘这个周末同样开卖新的一批酒店式公寓产品,楼盘方面也声称有不少买家提前一日就在销售现场排队。让利还是造势开盘低2000元/m2不过记者走访发现,与买家的疯狂争抢相比,开发商如今的推货定价策略有较大改变,未正式开盘前大多报高价,开盘后又比吹风价走低约2000元/平方米左右。位于环市西路的某楼盘深藏在闹市之中,昨日下午记者来到现场时,看到销售中心坐满了买家,不少人直接在现场下订。此前,该楼盘的吹风价为16500元/平方米起,而销售人员昨天告诉记者,楼盘起步价低至14800元/平方米,还带2000元/平方米的装修。而位于天河公园板块的某楼盘昨日也正式开盘,均价2万元/平方米,并且有9.8折和额外9.6折,折后最低价约18000元/平方米。现场的销控表显示,截至昨日中午,该楼盘售出的单位已经达到约80套。而此前本报记者前往该楼盘踩盘时,楼盘的销售人员表示其起步价达到2万元/平方米。回暖还是低迷“疯狂”与价位有关“开发商目前只是通过造势营造一种产品似乎十分便宜的假象。”中原地产项目部总经理黄韬表示,开发商这种手段在豪宅盘中也开始出现。像珠江新城某顶级豪宅盘之前的吹风价最高达10万元/平方米,但推售时每平方米的售价只有六七万元左右。黄韬认为,当前楼价并未被真正打压下来,此时说回暖为时过早,可能使房价陷入越调越涨、越涨越调的怪圈,令买家无所适从。“实际上当前一些‘疯狂’与产品价位也有关系,像位于应元路的某楼盘,虽然坐拥旺地,但定价一直维持在2.8万元/平方米上下,过去一周成交量就寥寥无几。”省房协理事赵卓文则认为,随着9月来临,广州楼市新货将激增,而随着CPI的走高,投资型买家会重新入市,将可能引发楼市下一轮涨势。面临“楼价反弹”的苗头,调控政策不但不会结束,而且极有可能引来新的调控政策出台。
- 国家统计局向公众征求房价统计办法
- 今年初，国家统计局公布2009年全国70个大中城市的房价涨幅1.5%引发了社会各界的广泛质疑。随后，国土资源部发布的一份报告称，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%。两者差距几近20倍。有一些网友就此质疑：“我们该相信谁？”“谁的数据更逼真？”国家统计局局长马建堂在近日的国家统计局第二期媒体统计知识研讨班上表示，今年年初国家统计局就承诺认真改革房价统计方法，目前这项改革已经有了初步方案，主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。“国家统计局已经初步制定出房价统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前将在网上公布征求公众意见，争取明年初实施。”市内一位统计机构的业内人士表示，目前国家统计局所用的数据是由各开发企业自己上报的，该数据的真实性有待考证。他认为，最简单最真实地反映房价的办法，就是直接由当地国土房管系统提交合同房价，就是最真实的房价。
- 百变MM大胆设计 100平美家新鲜出炉倍受追捧(图)
- 家的面积、摆设、装饰是有限的，我相信每个人对家的想象是无穷的，想了一年，终于走过了跌跌碰碰又精益求精的装修历程，LINWEI把我的空想主义落在了纸上，我把我对家的感情放在了这个104.28空间里，我想以此贴鼓励那些正在装修的XDJM们，不管装修路上多辛苦，都要始终坚持自己的梦想。。。客厅换个角度看客厅沙发上的靠垫是千挑万选后决定的，感觉大气又亮丽。电视背景墙一侧客厅中间的大圆茶几，除了视觉之外的享受，还有一种盛宴的丰足感觉。黑色钢琴与客厅融为一体钢琴特写吧台处悬挂的玻璃杯，同样是点缀简约饰品
- 很黄很温馨 9让你爱不释手的时尚家居设计(图)
- 简约的家居设计风格，不一定就是简单的家居设计，而应该是风格的统一、色调的统一、甚至是信仰的统一，是发自人们内心的对于同一类事物的认可和接受。客厅的装饰采用了统一的浅黄色系，如果你经常款侍亲朋，便需要多些桌子，以便摆放食物和饮料，这里的茶几、低姿沙发都很能配合客厅的布置气氛。客厅的装饰采用了统一的浅黄色系，如果你经常款侍亲朋，便需要多些桌子，以便摆放食物和饮料，这里的茶几、低姿沙发都很能配合客厅的布置气氛。低姿的黑皮沙发，简约舒适，米色花朵图案的靠垫放在黑色靠垫里，给黑色的沙发一丝点缀，给冷调空间加了一点生活的表情。原木自然的餐桌餐椅，给人自然的舒适感觉，和整体空间很协调。再来一张客厅窗帘的照片，窗帘同样采用同一色系的面料，让窗户的风景融入整体设计中来。近照茶几区，低姿的设计，回到家中就想在这儿多坐一会儿，放松一下紧张的心情。沙发区的右侧，墙上简易的装饰画，草草几笔却也生动逼真。电视背景墙的设计，以及旁边木质纹理的墙体设计，打开里面别有洞天。关上门，让人不易察觉，这种设计很有新意吧，你不防也在家里试一试。
- 小小玄关作用不小 时下最IN的现代简约玄关装修(图)
- 玄关面积虽小可装修起来也不能马虎。作为“门面”玄关装修也需要我们花费一些功夫仔细想想装修成什么样子才能最出彩。来看看我们为您汇集的玄关装修效果图吧，款款都是时尚前卫设计，赶快来欣赏这些靓丽的玄关设计动手装修您家的玄关吧。最IN的现代简约玄关装修点亮家装最IN的现代简约玄关装修点亮家装最IN的现代简约玄关装修点亮家装最IN的现代简约玄关装修点亮家装最IN的现代简约玄关装修点亮家装最IN的现代简约玄关装修点亮家装最IN的现代简约玄关装修点亮家装最IN的现代简约玄关装修点亮家装最IN的现代简约玄关装修点亮家装
- 什么是轻质隔墙板
- 轻质隔墙板是一种新型节能墙材料，它是一种外型象空心楼板一样的墙材，但是它两边有公母隼槽，安装时只需将板材立起，公、母隼涂上少量嵌缝砂浆后对拼装起来即可。它是由无害化磷石膏、轻质钢渣、粉煤灰等多种工业废渣组成，经变频蒸汽加压养护而成。轻质隔墙板具有质量轻、强度高、多重环保、保温隔热、隔音、呼吸调湿、防火、快速施工、降低墙体成本等优点；他的重量只有实心砖墙的八分之一、强度达到C30、热传导率只有实心砖墙的三分之一、声波传导率只有实心砖墙的四分之一、自动调整室内空气湿度、节约工业废渣所侵占的土地、杜绝工业废渣对空气及水源的污染、节约墙体成本的白分之十五至二十、提高施工工效三倍至五倍。另外，由于它是利用无害化处理的磷石膏进行湿法生产，不需要对磷石膏进行脱水及烘干处理，所以不需要昂贵的设备投入，故此可以说轻质隔墙板技术的问世将揭开磷石膏综合利用的新篇章，具有突出的环保意义。
- 泡沫水泥（泡沫混凝土）防火隔离带
- 泡沫水泥（泡沫混凝土）防火隔离带是通过发泡机的发泡系统将发泡剂用机械方式充分发泡，并将泡沫与水泥浆均匀混合，然后经过发泡机的泵送系统进行现浇施工或模具成型，经自然养护所形成的一种含有大量封闭气孔的新型轻质保温材料。由于原材料全是水泥所以也可以用做防火隔离带。
- 生态门概念很抢眼 专家揭秘其中门道
- “生态门”的概念源于“生态家居”“生态门”是从“生态家居”中衍生出的一个概念。生态家居最早源于欧洲一些注重生态保护的发达国家，它是一个综合环境概念，其中包括各种综合因素：声、光、水质、地质、绿化率、抗灾能力等自然环境；通风、换气、日照、采光、空气清洁度、温度、相对湿度、建材、饰材及施工技术等室内空间环境。根据生态指标，其中全年应保持室温在17℃～27℃之间，相对湿度在40%～70%之间。生态家居的关键是环保和健康，它高于“绿色家居”的标准，不仅有硬件上的要求，还有人文方面的需求，讲究人与自然的和谐共处。“生态门”应是“生态家居”中的一个元素，从这个意义上讲，生态门应该讲究生态，讲究人与自然的和谐，应该是一个人文的产品。“生态”主要体现在材料的选用上这样看来，生态门应该比通常所见的实木门、复合门更多一些社会内涵在里面。生态门是建立在以自然为主的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于居住的，舒适、健康的产品。在用材上，并不是一味滥用自然资源，而应该多使用人造、复合、可循环利用对自然无害的材料，从而有利于整个大生态环境，建立和谐的家居环境。如今市场上的生态门，主要还是从硬件结构和用材上入手，多选用金属材料制成，无甲醛，而且材料可以回收，达到以上这些标准即为“生态门”。铝镁钛合金材质的门套、门边生态门的门套、门边多采用高科技铝镁钛合金材料，表面采用阳极氧化处理，硬度在12度以上，耐磨、耐压，永不变形和褪色。生态门门框结构采用整体压铸铸造而成，从而能达到无缝隙、密封、隔音的效果。呈空心铝蜂窝结构门芯质量轻、强度高、刚性和抗撕裂性好，且具有优异耐高温、耐腐蚀，耐老化的特点。阻燃、隔音、隔热效果方面表现尤其优异。现在新推出的门芯，会在铝蜂窝呈空心结构中添加一层龙骨，更加的耐用。100%环保饰面板门面材采用100%纯环保型的进口饰面板，主要有三聚氰胺板、防火板、金属板三种，这些材料都具有绿色环保，吸水性极小，不易划伤，耐磨性好的特点。相比普通木质材料极易受潮、发霉、变色、磨损等缺陷有了极大的改进。同时，采用精工技术进行饰面的贴合，从而保正最小的含胶量。“生态门”专用五金配件顶固生态门所使用的五金配件均为专项研发产品，可保证200万次的强制开合后依旧开关轻盈自如。另外小编还发现，生态门门扇面板的表面有很多独特的颜色、风格和图案，可以更好的和各种家居风格搭配，也许这种融合，也是生态门的生态概念所倡导的吧。
- 沪五条缺乏执行力 表面开足盘暗中却不卖
- “沪五条”公布一周，不少楼盘却依然我行我素，运用障眼法足量多批销售。奉贤泽丰路上某楼盘，是沪上成交榜上的明星楼盘，今年6月曾摘得全市成交第三。网上房地产上显示，最近开盘为8月，共264套，以这批房源不到90平方米的户型计算，总开盘量接近3万平方米，但仍分为两批拿到预售许可证。其中的4幢48套，截至9月8日，网上房地产显示签约6套，其余皆为绿色可售状。致电售楼中心，售楼人员却告知，二期已经销售完毕，要买等下期，且并不知情这48套是什么房子。显然实际情况与对外公布信息不符。嘉定康丰路上某楼盘，网上房地产显示开盘日为8月25日，共304套。这个楼盘属于小型楼盘，根据“整盘建筑面积不足3万平方米须一次性全部开盘”政策，符合标准。网上信息公布，预计9月底开盘，第一次开盘为2、3号楼，共144户。售楼处销售人员也表示，先开的两幢是最靠近地铁的，其他房源需等下次开盘，且价格肯定比9月底的高。显然，开发商足量申请预售证，但实际开盘却不足。与之相同的是，宝山某楼盘，9月10日开盘，申领预售许可证面积超过3万平方米，但售楼处销售人员对前来看房的购房者表示，第一批开盘的89平方米已经认定得差不多了，要买等下批开盘，而下批开盘日期不详。本次新颁布的“沪五条”，业内一致认为重申的“3万方米”强销令以及违规预订的定义是给予开发商捂盘惜售、囤积房源、内部销控等不良行为的有力打击，但关键还是在于执行不到位，以及想不想抓的问题。从以往来看，相关部门往往只针对“开不足3万平方米”关紧了“龙头”，但对实际开盘采用少量多批或足量多批却没有真正踩到“刹车”。
- 酚醛泡沫防火隔离带
- 酚醛泡沫防火隔离带酚醛珠粒经加热预发泡后，在模具中加热成型而制得的具有闭孔结构的,使用温度不超过120℃酚醛泡沫塑料板材。具有:防火阻燃性能好，遇火难燃；不收缩、不变形、不滴落、无烟雾、无毒的特点.
- 下跌三个月后8月广州楼价反弹
- 羊城晚报讯记者赵燕华，实习生谭抒茗、徐晓晖报道：8月份，广州楼市成交狂增37.3%，连续下探了3个月的楼价也“反咬”向上飙涨。广州市国土房管局昨日发布了《8月广州市十区房地产交易登记情况通报》（下称《通报》）。以最能反映实时交易情况的网上签约数据显示，2010年8月，全市十区一手房网上签约面积环比增加26.4%，签约均价为12056元/㎡，同比上升16.0%，环比上升7.5%。这是一手住宅网上签约均价在连续三个月出现下降之后，8月出现回升。中心六区8月份新建商品住宅签约均价为16876元/㎡，环比上升9.1%；周边四区8月份新建商品住宅网上签约均价8511元/㎡，环比上升18.7%。根据房管局抽取2010年8月和2010年7月成交面积均大于3500㎡的15个典型楼盘的网上签约情况，其中均价上升的楼盘有8个，上升幅度最大为花都雅居乐花园项目，一个月之内提价10.21%。《通报》认为，全市十区网上签约面积5-7月份连续3个月运行于40万㎡水平下方，8月签约量水平回升至47.68万㎡。而网上签约均价7月份创出本年度月度签约均价新低之后，8月签约均价也有所回升。“自4月份国家出台调控政策以来，广州市新建商品住宅签约量低位运行，签约价格持续下跌，至本月第一次出现签约量与签约均价同时回升的情况。”相关负责人分析，各区域签约均价有涨有跌，升幅最大为白云区，升幅达18.0%。在周边四区中，花都区签约均价回升较为明显，升幅达10.8%。值得一提的是，8月中高档楼盘成交比重也比7月有所增大。从成交价位区段情况来看，抽取本月新建商品住宅网上签约数据统计，总体结构变化明显。18000元/㎡以上价位楼盘签约面积占比保持平稳；14000-18000元/㎡均价价位、10000-14000元/㎡均价价位两个价位段面积占比均出现不同程度的上升，分别上升4.7%、7.1%；10000元/㎡以下价位区段的楼盘占新建商品住宅网上签约面积比重则下降11.4%。专家认为，中高档楼盘成交比重的增加，侧面反映出改善型需求已开始入市。
- 南京工商局：将严查开发商制造紧俏
- 本报讯为了增加购房者对自己所卖房子的兴趣,南京的一家开发商便在广告中打出了诸如“一间好商铺,三代摇钱树”,“一分投入,十分回报,升值无限”等用语,但没想到如此宣传却撞到了房地产虚假宣传整治行动的“枪口上”。记者昨天了解到，根据国家工商总局的精神，各地工商部门都将集中对开发商，虚假宣传的行为进行统一整治。把没有的医疗、教育等配套设施说成“有”；通过排号、摇号、选号等方式人为制造商品房销售的紧俏气氛，鼓吹房价将不断上涨……针对房地产市场不断冒出的形式各样的虚假广告，国家工商总局表示，将建立健全12315驻点制度，在楼盘集中销售区域或附近设立流动工商执法12315投诉咨询点；与房地产管理、土地、建设、公安等职能部门加强沟通和合作，建立执法协作机制；建立严重失信淘汰机制，对房地产开发商的虚假宣传等违法经营行为进行曝光，并与银行等金融机构及时交流有关房地产开发商的信用记录情况。南京市工商部门的相关人士告诉记者，他们已经开始对南京开发商的虚假行为进行监控，前段时期，有一家开发商就因为宣传“一间好商铺,三代摇钱树”等误导用语而受到处罚。记者了解到，这家开发商的楼盘位于高淳境内，其被判定涉嫌误导的用语包括:“某某城,一间好商铺,三代摇钱树”,“隆重推出保留力作20~80平方米黄金旺铺,无论您是购买自营或是投资,在目前价格盆底的投资黄金时期必将让您一分投入,十分回报,升值无限”等用语。参与办理此案的工商执法人员指出，根据规定，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或投资的承诺。工商部门目前监控开发商容易“吹牛”的区域还包括:夸大配套设施、虚构房地产开发资质、虚假承诺售价、对国家政策进行误导性宣传、形成价格联盟，鼓吹房价将不断上涨、或者通过排号、摇号、选号等方式人为制造紧俏气氛。另外，滥用专业优势地位，在附属设施、建筑标准、节能标准、面积、层高、验收等方面做手脚，篡改示范合同文本也将一并被严查。
- 房价统计改革方案已基本出台 将先征求专家意见
- 国家统计局11日召开新闻发布会，公布8月份经济数据。统计局新闻发言人盛来运此间表示，房价统计改革方案初步方案已经基本出台，首先要征求专家和相关部门的意见。据媒体报道，国家统计局局长马建堂此前表示，住宅价格统计已经有一个初步方案，准备在征求有关部门和地方意见之后，10月份前后公开征求社会意见，以群策群力，完善方案，争取明年年初正式实施，主要内容涉及数据获取来源、调查方式、汇总方式、计算方式的调查等。在今日的发布会上，有记者提出了房价改革方案具体向公众公布日期，以及这个方案是对公众征求意见，还是对专家征求意见的问题。对此，盛来运表示，房价改革方案初步方案现在已经基本出来，原来计划是在国庆节前后向社会公众征求意见的安排没有变化。但是之前首先还是要征求专家意见和相关部门的意见，使这个方案尽可能得到大家的认可，尽可能考虑完善，之后再向社会公众征求意见。
- 陕西38家房地产企业被列入违规经营黑名单
- 新华网陕西频道9月12日电(记者毛海峰)为保护住房消费者的利益，陕西省住房和城乡建设厅日前对全省房地产开发企业的经营情况进行了大检查，发现有38家房地产企业存在违法违规现象，陕西省住建厅将它们列入了违规经营的“黑名单”在全省予以通报。据了解，这38家房地产企业存在的违法违规现象，问题多集中在违规销售、捂盘惜售、擅自开工、批少多建、违规融资等方面。这些行为给广大住房消费者的利益带来了很大危害，严重影响了陕西房地产的健康发展。目前经陕西省住建厅研究决定，对这38家违法违规企业进行全省通报，计入全省企业不良信用档案，2年内资质不予升级，对部分违法违规性质严重的企业还将在进一步核查情况后给予降低资质等级直至注销资质等处理。
- 锦化氯碱变更名称及业务 将建异氰酸酯项目
- 根据锦化化工集团氯碱股份有限公司近日公告称，该公司第四届董事会第十六次会议于2010年9月2日召开，公司审议通过了公司《关于更改公司名称的议案》。公告称，根据实际需要拟将公司名称由“锦化化工集团氯碱股份有限公司”变更为“方大锦化化工科技股份有限公司”(英文名称：“FANGDAJINHUACHEMICALTECHNOLOGYCO.,LTD”)，并授权公司董事会报企业登记机关核准变更登记，换发营业执照等相关事宜。同时，根据公司实际需要，公司董事会拟变更经营范围，并申请公司股东大会授权董事办理公司登记变更等相关事宜。具体公司经营范围变更为：氢氧化钠、氯[液化的]、盐酸、氯苯、氢气、1，2—环氧丙烷、聚醚(中间产品环氧丙烷)、丙二醇(中间产品环氧丙烷)等产品生产、加工、销售(有效期限至2012年5月18日)。据悉，化工产业是方大公司战略规划中确定的未来主要发展的业务板块之一。方大公司承诺，重组后保证职工收入、福利与企业效益同步增长，保持氯碱产业发展方向不变。今后将结合锦化技术、人才优势和方大公司的雄厚资金、先进机制，确保方大氯碱年内扭亏。“十二五”时期，还将投资百亿元资金，改造、扩大氯碱产能，新建TDI和MDI相应配套产业链项目。
