- 北京楼市迎来金九促销季
- 房地产市场在经历了长达4个多月的沉寂之后，传统销售旺季“金九银十”的到来让这个处于特殊时期的楼市倍受关注。据专业网站统计，截至9月1日，北京地区计划9月开盘的项目共有50个，其中纯新盘23个，老项目后期27个。8月28日，北京楼市共有7个项目同天开盘，率先抢滩“金九”，其中包括万科长阳半岛二期、金地仰山等项目。在今年最后一个促销季，开发商一改前4个月的观望态度，不约而同地采取了低价推盘的策略。“这是调控之后市场比较积极的现象。目前许多开发商对市场的判断比较清醒，通过调整价格来提高成交量是大家都喜于乐见的结果。”北京大学房地产研究所所长陈国强(博客)说。成交量上涨但非反弹“金九”到来之前，北京楼市在8月便早早迎来了一场回暖的局面。据北京市房地产交易管理网数据显示，8月，北京新建住宅期房网签总成交量达到9211套，其中住宅5565套，环比7月上涨了12.4%。然而交易量的上涨，似乎并不是“以价换量”所带来的。据亚豪(微博)机构(博客)的统计数据显示，8月，北京商品住宅成交均价为每平方米2.1008万元，环比7月上涨10.6%，创下调控以来的最大涨幅。这也是调控以来，北京商品房成交价连续两个月保持上涨。不过，这一轮的价格上涨与下列因素有关：调控后北京暂停了许多中高端项目的销售申请，这些楼盘在8月才开始集中入市，进而拉高了整体价格水平。成交量的上涨是否预示着楼市的全面回暖？陈国强表示：“成交量上升并不等于市场全面回暖，跟正常形态下市场成交量相比，还是有较大的差距，其中价格让利是促成成交量放大的主要因素。”除了北京，上海、广州等其他城市8月份的成交量也有所回升，市场正形成新的发展态势。陈国强认为，市场经过4个多月的低迷，刚性需求的客户一直在寻找出手的机会，另一方面，8、9月份市场的供应量有所增加，对消费者来说，选择机会加大。“目前很多新上市楼盘的开发企业选择了价格回调的策略，这是赢得消费者释放消费需求的重要因素，这些原因推动8月份很多城市成交量的回升。”陈国强说。而业内人士则认为一个月的环比上涨，不是判断楼市全面回暖的标准，这充其量也只能说是楼市有回暖迹象。由于房地产开发销售具有很大的地域性，因此，一个城市一个月内的成交均价上下波动10%左右，应该是合理波动，不能作为房价上涨的证据。“低开”为金九常态据调查，目前北京市场上销售情况较好的项目大部分是新开楼盘，相对来说位置较偏远，价格也较低，部分楼盘甚至出现了“日光”现象。在9月计划开盘的50个项目中，大兴区占了8个，既包括曾经创造两次“日光盘”的保利·茉莉公馆这样的次新盘，也包括旭辉·紫郡、东亚马赛公馆、首邑溪谷、金色漫香郡等纯新盘。笔者走访了大兴区的几个新开以及即将开盘的项目，发现大兴区域新盘价格的特点集中表现为“低开”，金色漫香郡计划开盘均价仅为每平方米1.05万元，保利·茉莉公馆、绿地·西斯莱公馆、东亚马赛公馆等项目，开盘价集中在每平方米1.5～1.8万元之间。据8月28日开盘的纯新盘金地仰山项目市场营销部副总经理王东博透露，金地仰山一举推出724套房源，截至到9月10日已售出500多套，小户型均价1.6万元，大户型均价在1.9万元左右，有一定的折扣。“90平方米左右的小户型比较受欢迎，客户结构以年轻人为主，从目前来看销售状况还不错。”预计在9月中旬或9月底开盘的东亚马赛公馆销售负责人韩磊也表示：“截至目前，项目已经排了2000多个客户，客户年龄从20岁到40岁的都有，定价大概在1.6万元左右。东亚马赛公馆比周边楼盘的价格要低，开盘总价预计会优惠4万元左右。”而绿地·西斯莱公馆的优惠方式比较特殊，主打入住便捷的概念。据了解，该项目价格定位在每平方米1.85万元，与同区域的保利·茉莉公馆相比，价格偏高。但该项目销售人员告诉笔者：“在我们这儿购房即享9.8折，除精装修外还附赠空调、冰箱、苏宁购物卡。”针对开发商纷纷利用各种方式调整价格的策略，链家地产副总裁林倩则表示：“过去我们认为市场成交量大幅度萎缩3个月左右，房价肯定会有一定的调整，但是北京只调整了10%左右就停止了。”此外，她认为，一手房降价与否会影响到二手房，二手房交易量的萎缩也会带动二手房价格的下降。对于未来北京楼市的量价变化，陈国强表示，这取决于很多方面因素。首先是政策因素，要观察针对楼市制定的政策有没有可能出现松动，以及当前这些调控政策的执行期限及力度；其次是企业面对市场情况采取怎样的价格策略，以及消费者的预期。“调控政策到目前为止不会有任何变化，二套三套的贷款条件依然比较严格，这与调控之前相比差异还是很大，现在首次置业的优惠幅度甚至也有所降低，调控短期内放松的可能性不大，这种状态还会持续一段时间。”陈国强说。
- SORG新光学玻璃探测机
- 玻璃水平的控制是生产过程中最重要的一个环节，更是可靠测定玻璃表面精确位置的基础。SORG现在开发出了一种光学系统，可以监测上层建筑耐火材料相应部分的反应，并且可以利用图像的移动来探测玻璃水平的变化。这一光学系统将在杜塞尔多夫玻璃展会期间在Erkelenz的EME工厂成立，并在9月29日到30日对外开放。
- 评论：空置房不是过街老鼠
- 最近一段时间，许多媒体都在高度关注空置房的问题，各界声音一致呼吁要尽快调查空置情况，导致很多房主吓得竟然雇用专门的管家来规避调查，空置房俨然到了“过街老鼠人人喊打”的地步。投资购房又不是违法行为，房子是产权人的合法财产，受国家法律保护，至于用于自住还是出租、还是空置都是业主个人的决定。如果说因为空置量太多，导致社会资源浪费，推高了房价，那也不是投资者的错，是政府的政策缺失造成的。所以，根本不用请空房管家。空置房分为两种类型。一是开发商空置，可界定为已具备竣工入住条件，但一年以上仍然未销售的住房。一年以上算空置，一年以内算合理库存，属于待售房源。二是存量房空置，是指已售出但一年以上无人居住的房屋。如果把时间缩为半年，既不利于统计，也不利于与开发商空置房相对应。对于存量住房空置情况的数据，从统计方法上看，大部分国家采用抽样调查法来统计。利用抽样调查技术，在调查时点，一个家庭或个人只能选择一处住处，其余住房要提供出租证明，否则视为空置。如果一个家庭有两处住房，城里一套，郊区一套，都主张是自住的，因无法审核是否自住，可以暂设为一套是空置。当然，抽样调查需要统计部门和房屋产权产籍管理部门、公安部门的户籍管理部门互相配合，首先明确一家几口名下共有几套住房，调查时才能更有针对性。不能调查结束了，再去和产权产籍核对。对于开发商空置房情况，可以直接利用建设部门的商品房销售管理系统。如一个项目一共获批准预售多少套住房，一年后，还有多少套没有销售网签，就知道空置情况了。如果让开发商自已申报，很难真实可信。而一些媒体报道的黑灯率统计法，肯定不科学，无法客观反映实际情况。同理，查电表的方法也有很多缺欠。比如为了规避检查，家里长期开一个灯，或打开一个电器（如果有市场需求，这样的产品马上就会出现），不仅耗能，也无法让调查部门掌握真实情况。特别是对于一些新建小区，只有一个大电表对外，业主都在物业买水买电，小区物业管理人员如果每个月详细统计各家用水用电情况，还容易泄露个人隐私，不利于业主人身和财产安全。当前问题的关键是，统计出空置面积数量后，要用来做什么？从国外来看，很少有专门的房屋空置税，投资投机都是正常的经济行为。但政府可以用不动产税进行调节，即每套住房都要收取不动产税，如果房产不出租，则房产税支出就是较大的支出负担。如果出租出去了，就可以用房租弥补税收成本，这也是国外存量住房利用率较高的原因。所以，一般家庭投资房地产，还是希望把房子租出去的。否则一年几千甚至上万美元的税收负担还是比较重的，除非你不在乎这些税收成本，才会有多处房产，脚踏三窟。所以，最终还是需要利用不动产税，即物业税来进行调节空置房问题，促进空置房最大程度得以利用。
- 北京五大区域房价底部大揭底
- 调控进入了第四个月，北京楼市的交易量有所回升，被压抑了许久的“刚需”，遇到低价入市的新盘，自然产生了“回暖”的迹象。目前，整个北京市场七成的成交来自望京、房山长阳、大兴高米店、通州、朝阳北苑这五大区域。我们不赞同孤立地预测房价，下面通过各区域的配套成熟度、供应量、交通利好等因素，制作指数表格，试图给这五大热点区域房价走势一个判断，并预测出这些区域的房价底部，从而给读者提供一些购房参考。通州购房者、业主博弈激烈目前二手房均价新政前二手房均价二手房降幅1700020000-15.00%目前新房均价新政前新房均价新房降幅1700021000-19.05%■趋势预测：下降20%预估底价：13600一边是新城规划未来市场看好，一边是高存量市场销售压力巨大；一边是低价新盘入市造成一二手房房价倒挂，一边是房主心理看涨死咬价格，现阶段通州房价博弈似乎更为明显。“根据我们门店了解的情况，受低价新盘入市影响，通州东部的价格又开始缓慢下探，西部区域的价格则相对坚挺。”21世纪不动产集团市场总监林蕾对记者说。在通州东部的梨园、临河里一带，许多中介告诉记者，区域二手房价在稳定了一个多月之后，最近又开始下探。而在通州西部的果园、九棵树一带，情况则大不相同，从7月份开始，周边的房价就没怎么再降，业主价格咬得很紧。新房方面，通州地区有富力、龙湖等多个知名房企的项目预计在下半年入市，同时由于去年该区域涨幅过大，透支了部分价值，使得该区域的房价普遍超过预期，受库存量过大等影响，未来房价将有可能继续下探。望京投资、自住都不“进场”目前二手房均价新政前二手房均价二手房降幅2300026000-11.54%目前新房均价新政前新房均价新房降幅2700031000-12.90%■趋势预测：下降20%预估底价：二手：18400新盘：216007月底，望京国风上观以2.4万元/平方米低价入市，价格比当时的二手房区域均价低了近3000元/平方米，这会对二手房及卖家有何影响呢？记者走访时了解到，最近一段时间，在望京二手房房价回落的同时，租金水平却在快速上涨。以一套较新的两居室为例，4月份的月租金约为5000元，现在已经涨至5500元，涨幅达10%。“之前急着卖房的业主，基本都卖得差不多了，现在的都不急着卖。”望京某中介门店经纪人说。现在望京区域业主卖房意愿已明显减弱。由于购房者与房主对未来房价的判断预期相去甚远，以至于望京区域成交量大幅缩小。受望京区域房价起伏大的影响，出手购房的只限于投资，同时房价相比其他几个区域较高，刚性需求购房者不看好该区域，面对楼市调控的持续，投资客并未入市，使得该区域需求量并不大。影响五大热点区域房价指数通州望京北苑房山大兴区域配套成熟度+1+1+1-1+1目前价格位置-1-1-1+1-1供应量集中-1-1-1-1-1区域地理位置-1+1+1-1-1区域规划利好+1-1-1-1+1轨道交通利好-1-1-1+1+1投资客密集-1-1-1+1+1指数-3-3-3-1+1◆指数标准◆0至-2分：降10%以上-3至-5分：降20%以上-6至-7分：降30%以上1至3分：涨10%以上4-6分涨20%以上7分：涨30%以上(注：以上数据由北京中原三级市场研究部提供)本版表格单位：元/平方米北苑房价未来逐渐企稳目前二手房均价新政前二手房均价二手房降幅2100024000-12.50%目前新房均价新政前新房均价新房降幅2700030000-10.00%■趋势预测：下降20%预估底价：二手：16800新盘：21600记者在北苑附近走访时了解到，自6月下旬以来，区域内的二手房售价已开始趋稳。到了8月，随着看房量、购房者数量增加，部分房主又开始“见市涨价”。“前一阵子降得厉害，现在又都涨回来了。”在北苑万科星园某中介门店，经纪人表示，新政刚开始那会儿，区域房价由原来的27000元/平方米，下滑到了25000元/平方米。随着前一段时间低价房源基本被消耗，目前二手房挂牌价又基本回到新政前水平，“不过还是和新政前不一样，现在业主愿意让价”。21世纪不动产集团市场总监林蕾告诉记者，根据监测数据显示，在北苑靠近立水桥的区域，二手房价仍有一定幅度下滑。另外值得注意的是，近期北苑及其周边区域有大量新盘入市，而且从价格上看，个别楼盘采取了大幅降价的策略，预计该区域未来房价会逐渐平稳。房山新盘价格竞争或二次触底目前二手房均价新政前二手房均价二手房降幅1400016000-12.50%目前新房均价新政前新房均价新房降幅1400017000-17.65%■趋势预测：下降10%预估底价：12600受万科长阳半岛低价入市的影响，外加由于区域内的存量房源多为2000年以后的次新房源，存量较大，近期房山长阳区域二手房房价出现巨大波动。数据显示，长阳区域二手房价已经由新政前的16000元/平方米，回调至现在的14000元/平方米。“虽然万科在长阳的楼盘是低开了，但后市还是十分看好。”林蕾认为，万科以13400元/平方米的均价开盘，明显采取的是低开高走的策略，项目后期开盘的价格逐渐上调是可以预料的。同时受到房山线轨道交通的支撑，可以判断区域房价已基本触底，未来继续大幅下跌的可能性不大。另外，首开地产在万科长阳项目一期开盘不久即宣布，该公司在区域内两块地亮相，拉开了长阳区域的竞争序幕，与万科长阳项目相比，首开项目只有在价格上占优势才能抢占市场份额。那时，该区域将再一次面临价格竞争，使区域价格再一次迎来探底回调。大兴轨道交通给房价以支撑目前二手房新政前二手房二手房均价均价降幅1700019500-12.80%目前新房新政前新房新房均价均价降幅1700020000-15.00%■趋势预测：上涨10%预估价格：18700大兴区域今年巨大的供应量，以及部分新盘的低价入市，着实给了大兴楼市不小的冲击。但大兴线、亦庄线的开通，却又给整个市场带来强有力的支撑。记者了解到，在新政以前，大兴城区周边的新房价已接近20000元/平方米。就在前一段时间，保利、绿地等大牌房企名下的大兴项目开盘，价格下降至16000元-17000元/平方米的水平。大兴高米店区域目前在售项目包括金地仰山、保利茉莉等近十个楼盘，竞争空间激烈。楼盘扎堆入市，价格战在所难免，业内专家认为，该区域有可能形成价格战来争夺有限的市场份额。“金地仰山跟保利茉莉都没买上，希望这次能买上。”记者在首邑溪谷售楼处碰到正在做客户登记的购房者王平，她告诉记者，附近楼盘多，哪个楼盘性价比高就买哪个。
- 红木家具8个月涨幅超40% 黄花梨木每吨100万
- 随着大众对传统文化的认同，古典红木家具的消费群体正逐步扩大，但名贵的红木资源却日益稀少，两者之间存在严重的供需矛盾。今年以来，市场上红木家具已连续8个月看涨，涨幅超40%。不过，红木家具价格分化明显，一些高档精品的价格稳定向上，一些粗制滥造的红木家具价格则出现一定波动。资深业内人士认为，红木家具收藏要走精品化路线，这样升值的潜力才会更大。据行内人士介绍，今年开始，酸枝古典家具的订单明显比往年提高了许多，而且藏家不论价格和时间，只要是市场独一无二的古典家具精品就可以。所谓的精品就是要求收藏的高端红木家具必须是由民间艺术名匠专门为藏家量身定造，设计、绘制、款式要有独创性，木材原色原材良工雕制，还要有名匠的落款。纵观海内外艺术品投资收藏领域，资源稀缺的艺术品往往是投资风险最小而且升值潜力最大。在国内经济环境稳定的情况下，逐步扩大的消费群体与名贵材质资源稀缺之间的供需矛盾，还将进一步促使红木家具价格上涨。高端红木家具收藏要有精品意识，应该强调大雕工、大创作、大制作。而购买者在选购红木家具时发票一定要注写清楚，确定木材具体名字、产地，不能笼统，如大红酸枝，就一定要写清是泰国还是老挝还是其他地方，最好找有资质和信誉高的商家购买。另外，目前一级老挝酸枝价格是11万元/吨-12万元/吨，越南黄花梨的价格要100万元/吨左右。冼师傅指出，黄花梨价格的暴涨很大程度上是人为炒作的原因。随着国内市场对高端红木家具的购买和收藏需求的不断升温，名贵木材资源将进一步匮乏，同时也面临着老挝、柬埔寨对珍稀木材出口封关的压力，未来3年，酸枝的价格甚至有可能追上现在的越南黄花梨价格。(来源：济南日报赵旭虹)高端红木家具木材价值排序(从高到低)1.印度小叶紫檀2.海南黄花梨3.越南黄花梨4.泰国大红酸枝5.老挝大红酸枝
- 红木家具价格或随原料大涨
- 红木家具价格或随原料大涨切忌“追涨杀跌”红木家具价格猜想红木家具价格要涨？种种迹象表明这或许是真的。由于原材料稀有、雕工精美，红木家具受到了不少消费者的喜爱。业内人士表示，目前，红木家具的原材料价格正在快速上涨。自今年初到现在，作为红木家具中的“贵族”，紫檀的原材料价格涨幅达到50%以上，大料价格每吨可达上百万元，红酸枝原材料的价格涨幅也达30%-40%。同时，制作红木家具的人工费涨幅也达到了惊人的40%。尽管如此，但红木家具的价格却未见太大波动。不少红木企业负责人表示，一旦原材料价格上涨的压力过大，厂家将会考虑涨价。已经位于家具产品价格金字塔顶端的红木家具，是否将迎来新一轮上涨？在鱼龙混杂的红木家具市场里，消费者又如何能淘到货真价实的产品？红木家具价格或随原料大涨专家提醒：购买时切忌“追涨杀跌”对于红木原材料价格涨幅，连天红家具有限公司华北区总经理李机航也觉得非常吃惊，他告诉记者：“目前的价格虽然比2007年的最高位时低一些，但是价格一直在涨，紫檀的价格已经从每吨二三十万元涨到了每吨五六十万元，好料每吨要花七八十万甚至上百万元”，而目前还较为常见的红酸枝，价格也从每吨3万元涨至6万元，大料每吨达到八九万元。红木家具价格“反应迟缓”但与原材料价格大幅上扬不相符合的是，红木家具成品的价格却并没有出现太大的涨幅。李机航表示，从去年“五一”至现在，连天红的价格经过了十几次调整，但整体涨幅维持在10%左右。劲飞红木家具总裁吴新建也表示，目前自己的红木家具价格只涨了5%-10%，“如果按照原材料上涨的比例，红木家具的市场价应该上涨30%左右”。既然如此，为什么厂家都硬扛着不涨呢？对此，李机航表示，由于楼市新政调控，红木市场的人气受到了一定程度的影响，如果价格涨幅太大，许多消费者可能无法接受。吴新建则认为，厂家不涨价是“不敢涨”，他说：“红木市场稍微回暖后，不少厂家仓促上马，有的甚至根本都没做过红木家具，使用的原材料质量差，工艺粗糙，价格比正规厂家便宜20%-30%，让正规厂家不得不扛着不涨”。一些低价入市的红木家具不但搅乱了正常的价格体系，还会给消费者带来损失，吴新建表示，那些对红木家具不太了解的消费者，很容易被小厂家的低价家具所“忽悠”。“十一”期间成品价格可能上涨20%虽然当前红木家具价格处于缓涨阶段，但一边是原材料价格飙升，一边是人工费暴涨，红木家具的价格也不得不随行就市上调价格。对于上调的幅度，正运通古典家具总经理魏金鹏透露，“十一”期间红木家具价格可能将迎来一次较大的调整，达到20%左右，而不少业内人士也表示，红木家具近期的价格上涨压力越来越大，而目前红木家具的价格并没有在高位运行，也为价格上调留出了空间。虽然红木市场正在酝酿一波涨价，但是商家纷纷表示不希望价格暴涨，在魏金鹏看来，价格暴涨绝非好事，他认为价格暴涨容易引来许多小厂家在市场内逐利，造成质量参差不齐的红木家具混迹市场。业内人士表示，目前红木家具的使用功能正在逐步放大，“追涨杀跌”的消费者也在慢慢减少，购买红木家具应该首先注重其实用功能。真假难辨红木市场亟需规范由于红木种类繁多，辨识困难，市场上以次充好的情况仍然比较严重，鸿宇轩红木家具厂经理李佳桐告诉记者，买到以次充好的家具将给消费者带来巨大损失，比如一些厂家将红酸枝新料进行染色后冒充红酸枝老料，用草花梨木冒充直属花梨，这与正品的价格会相差数倍。市场上较为常见的鸡翅木，从产地上可分为缅甸鸡翅木与非洲鸡翅木，前后两者的价格差距可达三分之二，但是有的厂家并不会告诉消费者鸡翅木的产地，如果消费者“不懂行”，要分别这两种鸡翅木非常困难。而记者也在某红木卖场内发现，一些同样材质、造型相当的红木家具，标价相去甚远。李机航表示，由于各个厂家原料进货渠道、人工成本以及工艺不同，红木家具的价格会出现较大差距，为了减少消费者对价格的疑惑，连天红目前采用“按斤论价”的方式出售红木家具。记者在连天红的店内看到，在红木家具单价列表中，分别标明了紫檀、红酸枝、鸡翅木等各种红木家具每公斤的价格，将每公斤的单价乘以家具的重量，就是最终的总价。而这种按斤两卖家具的方法，能否起到透明红木家具价格、规范价格体系的作用还有待市场检验。业内观点型、艺、材一个也不能少国家《红木》标准第一起草人杨家驹型、艺、材直接决定了红木家具的优劣。“型”为造型，“艺”为工艺，“材”为材质。其中前两者占红木家具价格的70%，材料则占30%。因此，在购买红木家具时，要重点看家具的造型和工艺。一件品质好的红木家具表面应该光滑、细腻，通过仔细触摸就能感觉到红木家具的包浆是否细腻，购买时一定要多向销售人员询问家具的生产工艺以及造型特色，优质的红木家具颜色温润，做功考究。在签订购买合同时，应该由商家承诺担保红木家具的材质，要求厂家在合同中明确标明红木所属种类，并规定违约赔偿金。红木可分为紫檀木类、香枝木类、黑酸枝木类、红酸枝木类、鸡翅木类、花梨木类、乌木类、条纹乌木类，因此红木家具应该归属于此八类树种。值得注意的还有红木的“白标”，又称“边材”。一般来说，红木并不包含边材，特别是在家具肉眼能看到的地方，不能出现“白标”。如果在家具看不见的角落里出现“白标”，也不能超过该位置面积的10%。选红木先选“款”正运通古典家具总经理魏金鹏红木家具是艺术品，因此“款”要正。这样即使不是名贵的材质，同样具有升值空间。红木家具的工艺、造型具有南北派之分，“京作”霸气肃穆、“苏作”小巧玲珑、“广作”粗犷奔放……各个派别特点大不相同，在室内的摆放、装饰也各有不同。因此，在购买红木家具前，应该了解各种派别的特点，看准自己喜欢的款式、风格。正宗的明清老款式家具并不难辨认，通过专业的古典红木家具图谱就能了解得非常清楚。一些消费者往往显得比较急躁，一进店内就只关心材质、价格，实际上，不同的造型、工艺会对价格产生重要影响。例如皇宫椅扶手上的雕花，机器雕花与人工雕花效果差别明显，价格也大不一样。因此消费者在选购家具时，不要盲目下手，最好在家具店内静下心来慢慢品鉴。真正值得收藏的红木家具一定要款正、型好、工艺精，最后再根据自己的预算买材料。红木热门事件红木家具“按斤论价”一般来说，红木家具的最终价格都是在原有报价的基础上，进行不同额度的打折。但近日，连天红却以“按斤论价”的方式出售红木家具。具体说来，连天红将各种材质的红木家具按公斤标价，公斤单价乘以家具重量即为售价，此外再无折扣。此种业内鲜有的销售模式一经问世便引发了业内热议。对话连天红家具有限公司华北区总经理李机航Q：如何计算每种红木家具的单价？A：根据每种红木原材料价格，然后再加入设计、人工、管理等成本来确定。每种材料的价格会定期根据原材料价格的涨幅进行更新。Q：“按斤论价”后，产品价格是否会产生变化？A：统一定价将利润空间进行了一定的压缩，因此价格要比市场价略微低一些。Q：家具的重量如果出现误差怎么解决？A：家具的重量按照出厂重量计算，如果误差超过3%将有厂家全部承担，如果消费者担心家具重量不足，可在店内称重。记者观察“按斤论价”的红木家具销售方式实现了“眼球效应”，但是对于鱼目混珠的红木市场来说，公布家具每公斤的单价则更像是对消费者摊出底牌。不少业内人士表示，由于红木市场的回暖，一大批小厂家再次匆忙入市，目前全国大大小小的红木生产厂家达到了两三千家，许多材料以次充好，工艺粗糙的红木家具大量进入市场，由于价格低廉，吸引了不少消费者。公布家具的单价恰好能对这些小厂家形成冲击，在了解了红木家具的原料、人工价格后，售价严重低于市场价的红木家具则很容易引消费者的质疑，对于淘洗小厂家能够起到一定作用。红木家具既是家用品也是收藏品，了解红木家具的材质、市场单价等问题也是消费者“入行”的关键，而“按斤论价”的营销新模式则有望引导消费者理性消费。
- 沪锌如能突破前高 看高至19500元
- 国内近期开始再现加息忧虑，虽然基于多种考虑，央行加息可能性不大，但市场的忧虑情绪不可小视。国内经济对金属市场的影响笔者判断为震荡。欧美经济仍未显示出全面复苏，因此下周出台的各项数据预计也是好坏参半，对金属市场的影响仍判断为震荡。综上所述，下周锌市更可能走出震荡行情，后期走势从基本面来看偏好，但从技术上看，未突破前期高点18500元前，仍不可确认其是否将继续上涨。一旦沪锌1101合约突破18500元，中线可看涨至19500元。跌破17550元的可能性不大，但一旦跌破，目标将是16600元。本周沪锌与伦锌先涨后跌。沪锌主力1011合约一路上涨，周四涨至本轮反弹最高点18525元后下跌，周五收17815元，较上周下跌65元，跌幅为0.36%。伦锌周三涨至本轮反弹最高点2236美元，随后下跌，周五收2115美元，下跌50美元，跌幅为2.31%。本周无进口贸易套利机会和跨市套利机会，但期现价差扩大，现货企业迎来期现套利机会，3个月期现套利收益率约为1%。重要基本面消息：1、美国商务部周四公布的数据显示，美国7月未加工锌进口量较上月下滑8.9%，较去年同期下滑40.4%。7月未加工锌进口量为25,985,396千克，6月为28,533,568千克，去年同期为43,581,998千克。1-7月未加工锌进口量总计为219,756,580千克。7月未加工锌出口量较上月增长42.2%，较去年同期增长158.0%。7月未加工锌出口量为280,621千克，6月为197,329千克，去年同期为108,777千克。1-7月未加工锌出口量总计为1,607,011千克。2、据海关统计，1至8月，我国出口9897.4亿美元，增长35.5%；进口8858.4亿美元，增长45.5%；贸易顺差为1039亿美元，减少14.6%。8月出口1393亿美元，增长34.4%，比上月放缓3.7个百分点；进口1192.7亿美元，增长35.2%，比上月提升12.5个百分点；当月贸易顺差200.3亿美元，较上月环比减少30.4%。3、国家统计局数据显示，8月份，规模以上工业增加值同比增长13.9%，比7月份加快0.5个百分点；1-8月份，规模以上工业增加值同比增长16.6%，比1-7月份回落0.4个百分点。1-8月份，城镇固定资产投资140998亿元，同比增长24.8%，比1-7月份回落0.1个百分点。4、8月份，我国社会消费品零售总额12570亿元，同比增长18.4%，比7月份加快0.5个百分点。1-8月份，社会消费品零售总额97492亿元，同比增长18.2%，与1-7月持平。5、8月份，我国居民消费价格同比上涨3.5%，涨幅比7月份扩大0.2个百分点；工业品出厂价格同比上涨4.3%，涨幅比7月份回落0.5个百分点。锌市基本面情况：1、上交所库存增加，伦敦库存减少。本周上交所库存增加1719吨至237759吨，库存量大约等于国内月产量的三分之二，因期现套利空间出现；伦敦库存减少1875吨至620275吨，库存量仍约为全球月产量的一半，减少量大部分为美国库存，亚洲和欧洲库存几乎无变动。综合来看，本周全球锌库存几乎无变动。2、现货转为贴水，下游交投清淡。本周长江现货市场0#锌均价17625-18400元/吨，对主力合约收盘价基本处于贴水状态，贴水幅度为25元/吨至475元/吨。本周锌市上涨后下跌，上涨时贸易商出货积极，下游则谨慎少量采购；下跌时也有少量厂商趁低补货，但观望者居多。总体来看，下游对后市看法不一，交投仍清淡。分析与结论：国家统计局周六公布的8月经济运行数据表明国内经济运行状况良好，工业增加值、城镇固定资产投资、出口、消费等数据均与预期区别不大，值得注意的是，工业增加值已经由回落转为回稳。另一个应该注意的是CPI环比虽然仍在上涨，但是PPI环比在下降，证明CPI的上涨确因农产品价格的上涨而引起。国内近期开始再现加息忧虑，虽然基于多种考虑，央行加息可能性不大，但市场的忧虑情绪不可小视。国内经济对金属市场的影响笔者判断为震荡。欧洲和美国本周无特别重要的月度数据出台，美国上周初请失业金人数有所下降。下周欧洲有7月工业产出、经济景气指数等数据出台，美国有8月零售销售、密歇根大学消费者信心指数出台，会对市场造成一定影响。欧美经济仍未显示出全面复苏，因此出台的各项数据预计也是好坏参半，对金属市场的影响仍判断为震荡。综上所述，下周锌市更可能走出震荡行情，后期走势从基本面来看偏好，但从技术上看，未突破前期高点18500元前，仍不可确认其是否将继续上涨。一旦沪锌1101合约突破18500元，中线可看涨至19500元。跌破17550元的可能性不大，但一旦跌破，目标将是16600元。
- 双节期间金属上涨概率加大
- 长假期间金属市场定有风险，不过有色金属涨势仍将在四季度甚至明年一季度继续。节前伴随调控政策的预期以及短期投机资金离场使得长假风险提前释放，按照近五年来的历史规律，外盘金属长假期间上涨概率加大。国庆长假将至，对于国内金属期货市场投资者以及广大金属现货企业而言，判断长假期间外盘金属价格走向决定未来投资及套期保值交易行为的关键，以下笔者仅就近5年来国庆长假期间金属期货走势做一些回顾和简要分析。可以把自2005年以来金属期货走势划分为三个不同的周期，即2005—2006年的上涨周期和2007—2008年下跌周期，2009—2010年又进入一个新的上涨周期。从近五年来十一长假期间外盘金属期货表现来看，在上涨周期中，假期伦铜和伦锌往往多数出现上涨，其中伦铜平均涨幅在3%，伦锌平均涨幅在5.1%。在下跌周期中，假期伦铜和伦锌更多出现下跌走势，尤其是2008年金融危机跌幅甚巨，造成国内开市之后金属期货的极端行情。按照历史规律推测，2010年金属市场总体仍处于上涨周期中，长假期间外盘金属品种上涨可能性较大，伦铜和伦锌涨幅应该接近3%和5%的平均值。对于有色金属期价来说，目前正处于新一轮牛市上升周期的第三阶段：第一阶段自2008年四季度开始的恢复性上涨，持续了近13个月；第二阶段自2010年初至6月底的回调阶段，调整时间为6个月；第三阶段持续至今仅3个月不到，从时间周期的角度判断维持到明年一季度的可能性较大。关注未来影响价格变化的几个重要因素：宏观环境美国经济仍在复苏通道中，但是速度已经放缓，并有下行风险。美国房地产投资需求和居民消费需求不容乐观，而且在未来一段时期也难以有效改善。从而居民消费和固定资产投资将受阻，这将严重制约美国经济的复苏步伐。另外，从PMI指标来看，美国制造业将迎来补库存周期，这将是三季度支撑美国经济复苏的主要力量，同时贸易逆差将会有所改善。美联储主席伯南克最新发表言论称，美联储“将尽一切可能”确保美国经济持续复苏。在美联储利率已经是接近零利率的情况下，留给它的利率调控空间非常有限。9月初美国总统奥巴马已经启动新一轮“非常规”货币政策推动经济持续复苏。因此，未来美国经济不会“二次探底”，但是复苏速度放缓是大概率事件。欧洲各国经济呈现强者更强、弱者更弱的态势，两极分化现象凸显。经济火车头——德国三季度经济预期下降。复苏前景较为坎坷，欧元区CPI环比下降4个月，预示经济存在紧缩风险，失业率较为严重，将制约居民消费需求。消费者信心指数和投资者信心指数继续回升，对未来经济有所支撑。从PMI指数来看，未来经济仍在扩张范围内，但是速度有所放缓。因此，欧洲“二次探底”的风险很小，经济增速放缓的概率较大。基本供需经历了夏季的清淡消费之后，四季度即将进入有色金属传统消费旺季，全球市场有色金属供需状况将向着偏紧的方向发展。世界金属统计局（WBMS）近期公布的数据显示，全球1—6月份铜市供应短缺80000吨，铝和锌虽然上半年数据都是过剩，但全球交易所库存变化显示自二季度以来铝和锌库存出现持续性下降。随着欧美制造业即将迎来补库阶段，全球金属库存将面临二次去库存化，这将给予相对高位的金属价格有效支撑。国内市场近期有传言国储要再次抛铜，不管消费属不属实，至少说明现货市场阶段性偏紧格局已然形成，政府调控物价意图明显，不过按照历史规律，国储一旦抛铜将越抛越高。资金层面从欧美地区最近三个月美元Libor可以看出，发达国家的美元Libor处于相对历史低位，表明三季度以来美国、欧元区、日本以及英国货币的流动性较为宽裕，美元及日元仍然是货币市场两大主要的套息货币。再来看国内的状况，货币供应量增速继续走低，货币供应接近调控目标，但与去年相比仍维持在高位。考虑到8月CPI指标创新高，央行收紧货币压力增大，不排除近期提高存款准备金率甚至加息的可能。9月9日，国内商品期货市场盘中的大幅度集体跳水也是出于对政府调控力度加大以及节假日之前短线资金集中撤退的提前反应，不过提前释放的风险将有利于节后商品期货市场的稳定，年内流动性充沛的状况仍然维持，这从楼市和股市近期再度活跃中得到一定体现。欧美日英3个月Libor变化总体来说，长假期间金属期货市场一定有风险，不过有色金属期货涨势仍将在四季度甚至明年一季度继续。节前伴随调控政策的预期以及短期投机资金离场使得长假风险提前得到释放，按照近五年来的历史规律，外盘金属长假期间上涨概率加大。不确定的是长假期间风险的波动如何来演绎，对于广大投资者而言，合理规避十一长假风险显得十分必要。对于广大现货企业而言，节前寻找适当的低点进行适量保值锁定节后原材料价格上涨风险也是值得考虑的一种操作策略。
- 市场焦虑重现铝价受累下行
- 周三，沪铝主力1012开盘于15825元，探低至15750元后回升，最高冲至15840，最终收盘于15815元，较前一交易日结算价下跌80元，涨幅0.5%；成交量减少14.8万手至8.12万手；持仓量减少0.3万手至13.9万手。国内现货市场长江现货A00铝价格在15310-15350元/吨，下跌70元/吨，贴水110元/吨-贴水70元/吨。上海现货铝价格在15300-15340元/吨，均价下跌70元/吨，贴水120元/吨-80元/吨。下游询价开始增多，部分贸易商出货也比较踊跃。贸易商之间心态分歧相对明显，有些一直按兵不动的贸易商借铝价回落之势开始大量出货减少库存压力，有些则继续观望等待铝价上扬高位出货。基本面上：宏观面——受累于对欧洲银行业的疑虑重燃，及欧元区经济增长减缓的迹象，投资人开始减持风险资产。关于压力测试的消息和对欧洲银行业的疑虑令市场信心受创。全球股市脱离一个月高点，且欧元全线下跌，此前华尔街日报报导突显欧洲银行业压力测试的弱点，重燃市场对欧洲银行业存活力的忧虑。市场的焦虑令美元走强，同时高风险资产、股市和金属等大宗商品的价格受到打压。供需面——根据最新两桩成交来看，日本现货铝升水已经小幅下滑至113-118美元/吨。目前第四季度铝升水谈判正在进行当中，卖家期望能定在120-122美元/吨，而买家则希望升水低于第三季度。未来铝价能否进一步突破走高一方面需要基本面停产和需求的支撑，另一方面仍需看市场流动性的情况。技术面上：外盘——周二，伦铝低开低走，在连续四个交易日的上涨之后展开回调走势。我们依旧保持中立态度，2250美元（8月高点）较难被攻克，伦铝或许还将在2150美元-2200美元区间横盘整理。中期，跌破2月低点说明趋势反转。内盘——周三，沪铝主力1012结束了连续五个交易日的上行态势，成交量大幅缩水。早盘价格受到隔夜外盘影响而下挫至15750元一线，随后探低回升，收回部分跌幅。沪铝在上攻前高失败后有技术性回调的需求，下方支撑在15650元一线，我们维持震荡格局的观点。操作建议：16000元一线压力较大，可在此处附近尝试做空。
- 沪铜再创新高 多单仍可继续持有
- LME期铜上周五延续上涨格局，小幅收高0.52%，且再创近期新高，最高涨至7745元/吨，终收于7690美元/吨。主要是受美国非农就业数据好于预期提振，缓解了市场对美国经济“二次探底”的忧虑。就业报告虽现积极的现象，但失业率仍维持在9.6%的高位，令市场对于美国的就业及经济问题仍心存担忧，铜价因此而冲高回落。库存方面，LME库存上周五减少1800吨至397675吨，注销仓单减少1300吨至27650吨，占比6.95%，上一交易日为7.25%。数据方面，美国劳工部上周五公布的数据显示，美国8月季调后的非农就业人口减少5.4万人，大幅好于预期的减少10万人；失业率为9.6%，同预期一致；季调后私营部门就业人口增加6.7万人，好于预期的4.1万人；但制造业就业人口减少2.7万人，不及预期的增加1万人。CFTC最新公布的COMEX铜基金持仓报告显示，截至8月31日当周，CFTC总持仓为134206手，较上周减少5671手。其中，基金净多头寸较上周大幅增加3816手至13230手，回升至今年四月初的水平。从本周基金净多头寸变化情况来看，基金净多头寸再度大幅增加，市场看多热情明显增加。从铜自身的基本面来看，随着9月份全球金属消费旺季到来，铜供需紧张的局面将进一步凸显出来。从三个交易所库存变化情况来看，总的库存量呈现出明显下滑的态势，其中LME库存已较年初下降了10.4万至397675吨，降幅达20.8%。库存的不断下降，将对未来铜价形成较大的支撑。从今日国内盘面来看，市场在高位继续保持谨慎态，虽铜价再度创出新高，但市场跟涨意愿依然不强，看涨心态偏谨慎，总体成交和持仓量变化不大。但从趋势来看，均线系统仍保持着多头排列格局，期铜仍保持着良好的上升趋势。操作上，建议原有多单头寸继续持有，可继续沿着5日均线设立止损和止盈点位。
- 东亚期货：沪锌放量增仓突破18000点关口
- LME锌开盘后围绕2150点一线盘整，晚间由于美国非农就业人口减少幅度小于预期，价格一度出现大幅上涨，不过之后公布的疲弱的服务业数据，是的价格从高位出现回落，2200点关口依然未能突破，最后收于2165点，较昨日持平。LME库存减少700吨，至62.22万吨，注销仓单9.40%。LME锌昨日突破8月高位，但重要关口2200点依然未能突破，后市突破该平台后将会继续挑战2200点关口。今日沪锌1012合约小幅高开于17870点，开盘价后出现一波快速急拉行情，价格终于站上18000点平台，其后在18050点上下震荡，盘中屡次上行至18155点一线均受到压力，上午收于18125点较昨日大涨390点，涨幅2.20％，今日上午成交量较昨日有所回升，持仓量大增48124手，总仓量为53.87万手，再度刷新持仓量的新高。今日现货价17550-17650元/吨，涨300元/吨，贴水430-贴水330元/吨，现货市场贸易商看涨接货较多，因此贸易商之间成交较为活跃。近期锌价走势反复，下游未敢轻易入市大量采购但下游接货热情欠佳，仍以按需采购为主。由于目前经济形势的不确定性较大，因此买卖双方维持保守操作。建议：沪锌今日成功突破18000点关口，近期的整理箱体被击穿，如今日尾盘依然能收于18000点关口之上，那么后市仍有一段上行空间，前期多单可以继续持有。
- 巧用竹炭轻松解决地板起霉
- 木地板防潮防翘确实是个大问题,不少朋友家地板都有出现裂缝及产生霉点,更有甚者还会有白蚁等蛀虫侵蚀,主要是因为地垄受潮引起的变形和霉变,从而大大影响了木地板的使用寿命,我家铺地板时也考虑再三,老爸还是坚持用老土的办法(就是用老灰和石灰),后来在网上查了下,看到江浙一带用竹炭的很多,韩国和日本也是如此,试试吧!因为看它功效还是很不错的,功效有：1、可以保持地板处于良好湿度环境。因竹炭的吸潮与保湿双重作用(双向调湿)，可以使地板在长久的使用中冬天不会干裂，地板有潮气时不会过于潮湿发生霉变;在梅雨季节这个功效更加显著。2、竹炭可以用来抑制有害微生物、霉菌、螨虫、蟑螂、白蚁的生长，铺设竹炭后的地板可长期免于白蚁等蛀虫侵蚀。3、可以改善室内的总体环境，调节室内湿度，并释放负氧离子。4、可以直接吸附地板装修后的有毒残余气体。下面详细介绍下关于装修过程中地板下如何铺设竹炭的方法及注意点吧！针对墙壁边、窗台下、门口处、地板与地砖接壤处的位置需要重点铺设，按照标准用量来操作。因为这些部位，有的湿度大或是湿度变化大，对地垄的寿命、地板的使用影响都非常大。比如窗台，下雨时，湿度较大，而到了晴天，又变得比较干热;再如墙壁边，外墙的水汽会渗透进来，对地垄造成不良影响;如果楼层低，还要考虑到地面的湿气亦会通过水泥地渗透上来。所以这些位置都是需要重点铺设竹炭的地方，需要按照标准来铺，对于严重的情况，超过标准量铺设才会达到理想的效果。
- 河北钢铁12项指标升居行业第一
- “对标行动成为集团技术改造、产业升级和迈向国际一流现代化钢铁企业集团的重要力量。”河北钢铁集团有限公司副总经理孔平说，“通过对标挖潜，集团实现大规模降本增效，上半年，集团生铁、粗钢和钢材产量分别达到2226万吨、2368万吨和2178万吨，实现营业收入1145亿元，同比增长67.52%，实现利润23.45亿元，同比增长396.4%。”在对标行动中，集团建立起一套覆盖生产经营、科研开发、管理流程、能源利用、人力资源等方面的对标管理网络，对标专业从炼铁、炼钢、轧钢等工序上延至矿山开采，下延至产品深加工，成立了矿山、焦化、铁烧、热板等12个专业对标组，负责集团相应专业的对标工作。集团组织相关人员到唐山德龙、港陆和山东日照等地的钢铁企业学习采集先进指标，开展了“大高炉按炉座、分炉级对标”、“舞钢大电炉对标”、“唐钢、邯钢冷轧产品成本对比分析”等专题对标活动。铁前系统重点优化炉料结构，保证高炉顺利运行，最大限度实现铁水低成本冶炼；炼钢、轧钢系统重点优化品种规格，通过生产高附加值产品达到增效的目的。唐钢狠抓薄弱环节和影响指标优化的关键环节，把能源综合利用作为新的效益增长点，将“精细化管理”引入公司对标挖潜全过程。到6月底，吨钢发电量达到400Kwh，吨钢全工序综合能耗国内行业最低，实现挖潜增效19.3亿元。河北钢铁集团对标行动开展以来，已在六个方面取得明显成效:通过成本费用对标，2009年集团在消化各种增支减利因素110亿元基础上，实现可比成本降低额70亿元，今年1-7月份实现挖潜增效额49.48亿元；通过技术经济指标对标，23项指标位居行业前三名，其中成材率、工序能耗等12项指标位居行业第一；通过产品营销对标，棒线材增效3.8亿元、区域及规格优化增效5.8亿元；通过原燃材料采购对标，实现增效13.4亿元、长协矿节约采购成本4.88亿元；通过产品附加值对标，开发新产品创效4.2亿元；通过节能减排对标，淘汰落后炼铁产能400万吨、实施重点节能项目48项。
- 2010 年水泥行业需求关键变量
- 水泥行业为典型的周期性、投资拉动型行业，与宏观经济周期和固定资产投资增速的波动密切相关。下游需求主要分为房地产、基础设施和新农村建设三个方面，2010年基础设施建设高位稳定，增速下降为大概率事件，今年水泥下游需求的关键变量在房地产。建立专题月度报告以跟踪这一重要变量，以证明我们的逻辑；2010年1-8月商品房新开工面积10.48亿平米，同增66.1%2010年1-8月国内房地产投资累计完成2.84万亿元，同增36.7%。分项目，商品房销售面积累计5.27亿平米，同增6.7%；竣工面积累计3.23亿平米，同增10.7%；新开工面积10.48亿平米，同增66.1%；施工面积累计33.92亿平米，同增29.1%；购置土地面积2.57亿平米，同增37.9%；分解1-8月数据房地产分项目数据，销售面积增速持续快速回落带动竣工面积增速亦快速向下运动，但新开工面积和施工面积增速仍保持稳定高位增长为房地产投资增速提供新的助力！土地购置面积增速与土地完成开发面积增速指标目前均保持上升态势，表明生地面积和熟地面积在持续扩大趋势中，为新开工面积增速持续提供土地支持！分区域房地产投资跟踪显示投资增速下半年将西向东转移2010年1-8月，各区域房地产投资增速均同比大幅提高。排序从高往低依次为东南（45.35%）、西北（42.40%）、西南（42.08%）、东北（33.96%）、华东（31.75%）、中南（31.52%）、华北（30.78%）；其中海南、福建、广西、河北、宁夏房地产投资增速排序前五，分别为69%、66%、61%、52%、50%；西藏、云南、北京、江西、天津房地产投资增速排序后五，分别为-58.9%、15.7%、16.8%、19.4%、19.8%；.房地产新政理解：管理需求，释放供给，供给为关键仅依靠控制需求为单一手段，仅针对房价下跌单一目标就放松政策，在“供不应求”条件下，房价将在政策放松的短时间内再次迅速上升，最终调控失败；组合拳的关键在于供给持续释放。目前出台更严厉调控政策概率大为降低，今年至今水泥行业新增供给压力大，国家调控引致企业提价减轻成本压力的行为趋于谨慎，从1-5月行业经营情况来看运行仍正常，行业盈利稳定增长；2011年由于国家对行业新增产能的严控政策，水泥行业新增供给冲击将锐减，需求端我们乐观看待！
- 贵阳水泥拆除产能30万吨生产线
- 昨日，位于白云区城郊的贵阳水泥有限责任公司拆除产能30万吨的落后湿法窑水泥生产线，每年减排二氧化硫150吨。据悉，该公司的这条落后生产线于1998年建成，设计水平不高，工艺落后，能耗高，吨水泥耗电量比先进工艺高出60kwh以上。该装置拆除后，每年可减少3.5万吨左右标准煤消耗，减排二氧化硫150吨、氮氢化物260吨、粉尘80吨。
- 水泥业调结构腾出先进产能空间
- “762家水泥企业，1.07亿吨落后产能”。在这次工信部淘汰落后的黑名单上，水泥行业又一次成为焦点。近年来，水泥行业已经累计淘汰了数亿吨落后产能，新型干法工艺的势力日益强大。然而，时至今日，全国统计在册的水泥行业落后产能仍然有5亿吨之多。在资源消耗、能耗、排放等各项指标上占据绝对优势的新型干法水泥工艺，缘何近10年不能将落后产能赶出市场？对于水泥行业产业升级、结构调整的中心任务而言，全行业一刀切“对付”产能过剩的政策是否合理？各地边淘汰落后边抑制新型干法工艺的做法是否值得商榷？有专家指出，一定程度的过剩是市场经济的常态。对于水泥行业而言，结构调整才是重中之重。同时，抑制产能过剩不能抑制先进生产力的发展，更不应"一刀切"地限制所有新建项目，而应通过提高行业准入门槛、配套政策调控和局部限制等手段，科学地促进产业升级。水泥产能局部过剩怎么解决市场对新型干法工艺的需求有较大空间，但应注意产能局部过剩问题。无论是国家相关部门还是产业界内部，对淘汰落后的态度异常坚定。根据国家发改委等部门《关于抑制部分行业产能过剩和重复建设引导产业健康发展的若干意见》(以下简称38号文)规定，从2009年开始的3年内，水泥行业必须彻底淘汰落后产能。那么，从2012年开始，供给水泥市场需求的企业应该全部采取新型干法工艺。而根据水泥协会高级顾问高长明的估算，市场对新型干法的需求具有较大的空间。行业统计显示，2000～2008年间，我国水泥消费量年均增长率为11.2％；2009年，增幅更是达到了25.4%。高长明分析说，在我国基础建设投资、城市化和新农村建设的拉动下，如果今后每年水泥使用量增长持续在8％左右，以此类推，到2012年，我国水泥需求量将增加到20.6亿吨，对应需要约27.5亿吨产能。而在2015年后，这一增长的趋势才开始回落，预计到2020年为15亿吨左右。而无论是2012年需求量达到20.6亿吨还是2015年需求量达到20亿吨，今后，水泥消费量都将由新型干法生产线提供。记者了解到，去年新型干法水泥产量为12亿吨。因此，到2012年新型干法产量还需增加8亿吨左右。为保证达到这个产量，需增加约10.7亿吨的产能。扣除目前在建的147条生产线，仍需增加400～450条生产线。对此，专家的观点是，从全局和长远情况看，水泥新型干法产能本身并不过剩。但由于水泥市场是地区性市场，各地发展情况差别较大。从表1可看到，2008年，浙江省、河南省等地新型干法产量比例已达95％以上，人均产量也较高；山西省、湖南省和四川省等地的比例都在50％以下，人均产量较少。而一些迹象表明，在人均水泥产量和新型干法比例较高的少数省市已出现新型干法产量过剩问题；在水泥价格高和需求量大的少数省甚至出现了盲目建设新型干法生产线现象，即将产生产能过剩现象，进一步加剧已经为害多年的水泥业低价竞争。"总重不高，局部肥胖"，怎么办？有业界人士认为，要解决水泥产能局部过剩问题，就要遵循现代市场经济规律，在充分依靠市场资源配置功能的基础上，再由政府通过宏观调控进行干预。在市场机制下，水泥企业在扩张时必然要进行深入调查和可行性分析，并选择具有竞争力的技术，最大限度地减少投资风险。而这正是避免低水平重复建设、盲目投资和解决水泥产能过剩的根本办法。与此同时，相关政府部门应通过金融、税收等政策进行调控，依据环保、资源、土地、能源、质量、市场准入和反对垄断等法律法规进行监管，通过发布正确信息等方法进行引导。这是解决水泥产能过剩的必要手段，也是38号文、工业和信息化部印发的《关于抑制产能过剩和重复建设引导水泥产业健康发展的意见》等文件中所确定的主要工作内容。落后产能怎样被彻底打败？落后产能"生命力"顽强，新型干法工艺竞争力增强需要市场政府齐发力。对于新型干法水泥而言，长期以来，他们在市场上最大的"敌人"就是目前规模仍超过5亿吨的落后水泥产能。而正是这部分负隅顽抗的落后生产工艺，让水泥行业长期背负高耗能、高污染的恶名。业内专家指出，进入新世纪后，我国水泥工业结构调整取得了很大进步。新型干法水泥产量占总产量的比例由2001年的14％提高到2008年的62％，再提高到2009年的73%。从表2数据可以得出，近几年我国水泥总量的增长和结构调整，主要依靠新型干法的迅速发展。而落后方法产能的淘汰量并不大。2001年，水泥落后方法产量约5.7亿吨，2008年约5.3亿吨，8年间只下降了0.4亿吨。可见，落后水泥生产方法的"生命力"顽强，淘汰任务十分艰巨。要想在3年内彻底淘汰落后方法产能，必须采取正确方针和得力措施。当前水泥行业的首要任务，应当是调整结构。原国家建材局局长王燕谋认为，水泥工业结构通常是指技术结构，调整结构就是用先进的新型干法淘汰以立窑为主的落后生产方法。调整结构的办法，与解决产能过剩问题的办法一样，都应按照现代市场经济运行规律，既要充分发挥市场机制作用，又要有政府的干预。要科学发展新型干法，用足够数量的新型干法水泥通过市场竞争把落后方法生产的水泥挤出市场，同时政府要采取有力措施淘汰立窑，以及其他落后生产方法的企业。而不少业内专家对于边淘汰落后产能但同时"抑制"新型干法水泥产能的政策也提出了自己的观点。水泥产能只是局部过剩，而大部分地区并不存在新型干法产能过剩的问题，尤其是落后产能比重较大的地区。如果对各地区、企业、所有项目都施行同一措施，或许能暂时抑制产能增长，但对于落后产能淘汰和产业升级所产生的影响则值得思考。而记者在调查我国水泥工业发展历程时发现，在大跃进时期、改革开放初期以及上世纪80年代末3次国民经济大调整中，当时较为先进的水泥生产项目建设都遭到不同程度的抑制，结果造成了我国立窑独大的怪异现象；尤其是上世纪末"3年不上建材项目"的政策，严重抑制了新型干法的推广，使极其落后的立窑工艺继续保持高位运行，得享百年遐龄。一些业内人士很担心历史的重演。王燕谋认为，目前各地情况有很大差别，在抑制产能过剩中如果采用"一刀切"的办法，可能会压制新型干法工艺的发展，阻碍大型骨干企业进一步做大做强，而在实际上"保护"了立窑等落后生产企业，致使3年内彻底淘汰落后产能难以实现。"当前水泥行业的主要任务应是科学发展新型干法和加快淘汰落后生产方法，以及解决局部地区盲目投资和产能过剩的问题。"对此，王燕谋建议，要在38号文的框架内迅速采取补充措施:完善监管法律法规体系。如出台行业准入的法规，尽快做好项目清理，加速大型水泥企业的项目核准进程和立即建立全国性和地区性信息发布制度等。
- 宝钢借“限电风暴”推涨钢价 大钢企将相继调价
- 进入9月以来,国内整个钢铁行业都在节能减排的政策重压下前行,各地限电减产消息更是不断。受此影响,钢价水平持续攀升。而搭乘减排这趟顺风车,昨日宝钢公布的10月出厂价格也普遍上调,幅度为150-300元/吨。业内分析人士预测,接下来,其他钢厂也将相继提价,而主导钢厂再次合力提价将对市场形成一定支撑,后期钢市仍存上行基础。据了解,宝钢10月主要碳钢品种的定价是:热轧产品吨价在9月价格基础上上调150-300元;酸洗产品普遍上调260元;普通冷轧产品上调110-200元;热镀锌、镀铝锌和电镀锌产品上调100-350元不等,个别规格的价格维持不变;无取向电工钢上调350-380元,而取向电工钢的价格则维持不变;厚板产品普遍上调150元。联合金属网分析师胡艳平分析宝钢提价原因时表示,节能减排肯定是宝钢提价的重要原因。据悉,进入9月,部分省市钢铁行业掀起限产风暴,其中河北最为明显。而宝钢集团旗下宁波钢铁一座2500立方米高炉也被迫限产,受此影响,粗钢产量将延续8月中下旬以来的下降趋势,且绝对减量及降幅将明显加大。据联合金属网测算,9月我国粗钢产量将较前8个月月度平均产量减少500万吨有余,日产量将降低至160万吨以下,并有望创下年内最低水平。"目前,减排所导致产量下降虽尚未明显体现出来,但对供应减少以及供应减少支撑钢价的预期均已增强,宝钢的抬价也顺应了这种心理。"胡艳平称。其次,受制于成本高企等因素影响,重点大中型钢企三季度盈利状况不佳。在此背景下,包括宝钢在内的大型钢企提价也是要改善其三季度不理想的盈利业绩。另据了解,9月是用钢行业传统旺季,目前了解的主要家电、汽车生产企业计划产量均环比增加。"就宝钢而言,其10月订单情况也相当不错。这也让宝钢提价底气十足。"一位业内人士告诉记者。综合分析来看,尽管最近钢市再次出现上冲乏力现象,但对于后市,仍存上冲基础或动能。胡艳平预测说,从现有情况来看,供需关系有望随着减排执行而改善,这将为后期钢市运行提供强有力支撑。未来一段时间内影响钢材市场运行的利好因素略占上风,总体钢材市场将继续波动向上。但也有相关分析师指出,从此次宝钢定价"涨幅相对克制"来看,其对后市的判断和看法是"有乐观的因素,但也有不乐观的考虑"。此外,四季度的矿价将会有10％左右幅度的下降,成本压力将有一些松动,也不支撑钢价大幅上调。
- 广州亚运城着力打造低碳新城区
- 阿普拉（upla.cn）9月15日消息：第十六届亚洲运动会将于11月12日在广州开幕。作为广州亚运会综合体育馆所在地和运动员、媒体以及官员的居住地，广州亚运城在建设中多处体现绿色生态、节能环保的理念，着力打造成低碳新城区。广州亚运城位于广州市南部、番禺片区中东部，规划总用地面积约2.73平方公里。与历届奥运会和亚运会以“村”为主打概念兴建运动员居住地不同，广州首次打出了“城”的概念，力图打造出一个功能布局完善、配套设施齐全的生态社区。广州亚运城由运动员村、媒体村、志愿者居住区、技术官员居住区、体育场馆区、亚运公园及其他公共设施七大部分组成，可容纳14000名运动员和随队官员、7600名媒体人员、2800名技术官员以及其他工作人员。为了实现绿色亚运的目标，亚运城将多种环保技术运用于建设中。首先，亚运城内运用了真空垃圾收集系统，运动员等在家里就可以将垃圾投递到预先埋设好的管道，之后垃圾将沿着隐蔽的输送系统，通过气力传输技术抽送到中央垃圾收集站并被压缩进一个密封的垃圾收集管中，由环卫卡车运往最终垃圾处理厂进行处理。其次，亚运城采用了综合管沟的设计，将分散埋设在地下的电力、电信、热力、给水、燃气等各种地下管线部分或者全部汇集到一条共同的地下管廊里，实现共同维护、集中管理，这样可以减少道路开挖的次数、提高地下空间的利用率等。除此之外，新能源－－太阳能及水源热泵系统也得到了广泛运用。这个系统充分利用太阳能、水源热泵等可再生能源，以生活热水为主要需求，夏季还可提供空调冷水。广州亚运城内最吸引人的建筑莫过于亚运城综合体育馆。作为赛时体操、台球和壁球项目的比赛场所，该馆的设计构思凸显了“飘逸彩带”的主题，用流动的线条展现岭南建筑轻灵飘逸的神韵，造型新颖独特。广州亚运城建设指挥组常务副指挥长朱涛说：“综合体育馆是此次亚运会新建场馆中最大的，具有很强的标志性。”他介绍说，流线型的设计也适应广州多雨的天气，便于收集雨水做再生利用。广州亚运城还有其他多处采用了雨水综合利用系统，经过处理后的雨水可用于绿化、冲厕等，突显节约用水、可持续发展的建设理念。
- 福建建材涂料产品97%合格
- 日前，省质量技术监督局组织对我省企业生产的合成树脂乳液内、外墙涂料进行了抽样抽查，共抽查了31家企业生产的31批次产品，经检验，合格30批次，产品抽样批次合格率为96.8%。由福州市晋安区金鹰涂料厂生产的“金鹰”牌内墙面漆，低温稳定性不符合国家标准要求。另外，省质量技术监督局组织对我省企业生产的溶剂型木器涂料进行了抽样检查，共抽查了19家企业生产的19批次产品，经检验，合格19批次，产品抽样批次合格率为100%。
- 2010年影响涂料行业生意的七大关键字
- 市场因素包括房地产的兴衰、政府单位及企业安置房的拉动、市场容量、消费习惯、竞争品牌的情况。这几个内容都和涂料行业的销售息息相关。各行各业存在着很多的潜规则，我也认为大部分的人可能比我谈的更好，我谈的并不全面，但是我还是想屡一屡，把我能想到的都谈谈，没有谈到位的希望前辈们能补充一下，给后人以个参考，也算是给大家新年的见面礼了。一、市场因素：房地产、政府单位房、市场容量、消费习惯、竞争品牌情况市场因素包括房地产的兴衰、政府单位及企业安置房的拉动、市场容量、消费习惯、竞争品牌的情况。这几个内容都和涂料行业的销售息息相关。过年了，回到西安和一个老同事交流，他只负责两个地级城市，但他能知道他所管辖的地级城市有多少单位安置房、有多少商品房、分别大约在几月份高密度的装修。我听了以后很受感动，我问的一个问题就是你这么得到的这些数据，他说通过查阅城市规划、地方房产信息、片区业务员反馈、自己走访、经销商反映等等渠道汇总出来的一个大概数字。我想如果有了这样一个数字，我们再投入定位方面就会有了很好的、有舒服了的参考依据，同时也掌握了相对实际的市场容量数据，在结合消费导向（油木工导向、家装公司导向、业主导向）、消费习惯（单包、双包）、竞争品牌在当地的情况。我们就能基本找到做好生意的第一个清晰而有明确的关键因素。二、品牌定位：产品线、产品技术创新、产品概念营销、产品政策产品线的定位是决定品牌走向的关键因素，比如有的品牌重点主打家具漆、有的主打水性木器漆、有的主打工程漆、有的主打乳胶漆、你的主打艺术漆。笔者个人认为这个决定意味着企业的灵魂方向，去年和一个小涂料厂的老总聊天，虽然通过关系每年能做一千多万的工程漆，但是几年了一直都是这个样子，一只没有真正的去营销自己的主打产品线，而且没有这个意识。首先要根据自己的经济实力、技术创新能力、产品概念营销能力等再结合我们眼下能射击到的范围的市场情况。技术创新引领着品牌发展的方向及动力，产品概念营销决定着与消费者的距离，产品的政策促进了营销的手段。三、拉力投放：广告、促销活动、终端互动政策拉力分为三个部分：拉近网络开发的距离、拉近会员渠道（甲乙方、家装公司、油木工）距离、拉近与消费者的距离。一般是也企业为主，经销商为辅，通过电视媒体、报纸、杂志、户外广告、等形式间接拉动。促销活动是针对不同消费导向的直接拉动，一般是厂商共同参与实施；终端互动政策是指固定的、稳定的、投入后可以拉动及吸引更多的回头率的政策。但是对于国内品牌老说，拉力只是让我们拉近了距离，要有感情，眼下还得或多或少靠推力，不像部分大品牌有钱，把自己直接拉成了明星，不用推力，不用感情，有钱就可以直接解决问题，解决与消费者的距离，拉近了与消费者的距离、拉近了扁平化的距离，拉远了经销商的单价利益，很负责任的说，这样的拉力我们国内的企业眼下还不具备，革命尚未成功，仍需努力。四、形象定位：品牌形象、店面形象、产品形象、人员形象准备成为好的品牌首先要有好的形象，消费者第一眼看到的是店面，第二眼看到的就是产品，第三要看到的就是人，三眼过后才会考虑是不是隐形的国际品牌。统一形象在营销的角度考虑问题是绝对值得的。五、渠道推力：我多次的谈到，国内发展快的品牌基本上都是靠很强有力的推力快速发展起来的，渠道推力是指通过在小区直接接触消费者的方式、通过优势政策及多次友好的拜访油木工建立感情方式、通过对设计师、监理、工长等为一体的综合往来方式。说白了就是靠人，靠钱直接接触终端消费导向的推销模式，有的企业已经做到了有标准、有手册、有模式、有话术、有量化考核的渠道推力模式，为部分企业快速增长添加了不少色彩，拉近了不少感情，巩固了不少固定客户。六、销售团队：营销团队的人越来越多，营销团队的质量就越来越差，经常和很多大品牌的同仁们一起交流企业团队管理情况，都是统一的讲，近两年比较乱。说明我们国内的涂料企业在应对金融危机的同事，对团队团管理的改变步伐还是没有跟上来，还是不能适应现有的环境，能说事的很多，能做事的很少局面一直是大家讨论的无句号话题。好的战役肯定有好的团队，好的管理，好的激励政策。大部分人感觉所在企业方向不明确，目标很茫然，这已经是最危险的信号了。七、售后服务：技术服务、产品培训服务、店面服务、上门服务。涂料产品本来就是一个半成品，没有一个涂料品牌说自己的产品部需要技术服务。但是笔者看到很多涂料经销商都是因为某一个厂家的技术服务不及时、不到位，导致放弃了一个品牌。技术服务的技术性，坦诚性、公开信、有效性决定着经销商、业务人员对自身品牌的销售信心。不怕有问题，就担心出了问题没有解决好问题。通过很很多品牌的旗舰店导购聊天得知，产品培训服务严重不足，对产品的概念含义，产品的创意，产品的理念一点也不了解，基本都是靠“我们的环保、是大品牌”等等来解决问题，80%的店面体现出店面服务严重缺乏专业性、引导性、顾问性质的搞素质服务。最后就是上门服务，其实前面的服务比上门服务更重要，因为上门已经是销售以后的事情，虽然间接的对未来的生意有影响，但是前面的服务时直接的对生意有影响，很多人话大价钱把上门服务搞了，但是前面的服务不是很重视，所以就必须考油木工，必须靠关系，自然成家客户就少了，因为别人看不出来你的优势。可以这样总结一下，前五个因素是解决进店率的，第六个因素是解决成交率的，最后一项是解决回头率的。如果我们的生意有了很高的进店率，好强势的成交率，自然会有很好的回头率。一个企业的售后服务还有就是质量的保证是非常重要的，只有做好了这两个才能在市场上立于不败之地。
- 家居行业未来走向品牌竞争力将成新一轮角力关键
- 家居行业经过近十几年的迅猛发展，已经步入了竟争白热化阶段，家居行业未来的发展走向如何？经过千龙网及部份家居业内专家分析，认为：品牌战将代替价格战、品质战价格战在家居营销领域一直是中低档家居产品销售中所乐于采用的一种手段，依靠自身的生产力、依靠先进的设备及管理、依靠较为顺畅的营销渠道等降低生产成本，为消费者提供优惠的价格。依靠价格战可以有力地击败对手，给对手以致命的打击。但是，有家居分析师认为，随着生产技术的提高，企业对成本意识的提高。先进设备和管理已成为行业普遍现象，价格战不再是企业的核心竞争力。相反，由于价格战降低了企业的利润空间，使产品的品质越来越不受重视、工艺越来越简陋、材料越来越差，最终使产品越来越不使消费者喜爱，被市场淘汰。品质战，是一种依靠良好的产品品质、良好的服务来占领市场、赢得客户的一种营销手段，在品质战过程中，企业必将投入更大的成本，而如果将这一负担转嫁给客户，必然造成客人心理上的抵触，这是品质战的致命伤。随着人民物质生活条件的不断改善，品牌产品比廉价产品有更广阔的市场。品牌效应使得客户愿意接受其较高的定价，有更广阔的利润空间。因此，在未来的家居营销领域，品牌战将代替价格战、品质战。生产基地向具有廉价劳动力和廉价材料的地区转移家居制造业属于劳动密集型产业，需要大量的手工操作，这使得劳动力低廉的地区具有较大的优势，在运输方面，家居产品的拆装又为其减少运输费用提供了可能，这使得许多投资者选在这一类地区建厂。家居材料一般体积较大，大量的木材采购，必然使得生产企业为此付出沉重的代价，为避免这一点，许多企业将生产基地建在木材产地附近，节约了大量的成本。为了更加有效地占领市场，现有的家居制造及营销业将会向两极发展。家居专家指出，一部分将成为打造品牌的专业企业，他们经营的是品牌而不再是产品本身，有的甚至没有工厂。另一部分将成为专业的生产企业，而他们又可以不必去考虑市场，不用自己去经销，完全由品牌经营商下单生产。这种品牌打造与生产经营分离，有利于集中精力和资金量进行生产及品牌打造，向专业分工的细微化方向发展。使生产向订单型发展，有利于实现计划生产。使营销能集中精力打造强势品牌，有可能将品牌向国外发展。比如：沙发精品有“志豪家具”，“米洛沙发”，“库玛沙发","名家沙发”；专注于生产优质布艺的“志达家居布艺”；皇朝家具专注于高档家具产品的生产。将有更多的企业以“复制”的方式收购中小企业品牌战成功的企业，当订单增加的时候，有时会感到生产能力不足，这些企业除了扩大生产规模之外，也会委托其它企业生产。但有时因其技术能力、设备问题等各种原因，品质经常无法保证，于是将会出现以“复制”的方式收购中小企业的作法。所谓“复制”就是按照自己企业的模式、风格和管理方法去要求和规范所收购的企业，以致使该企业在生产管理、品质管理方面达到自己的要求，使产品品质达到应有的水平。这种“复制”的方式收购能为企业节省资金，使品质和交期得以保证。远远比自身扩大生产规模来得快。
- 华谊集团涂料添加剂项目及配套材料环评公示
- 发布单位：上海市环境科学研究院发布日期：2010年9月16日1、说明上海市环境科学研究院受上海华谊集团华原化工有限公司委托开展对上海华谊集团华原化工有限公司万吨涂料添加剂项目及3万吨/年涂料配套材料项目（以下简称“本项目”）的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，向公众进行第一次信息发布。上海华谊集团华原化工有限公司、上海市环境科学研究院对现阶段所发布信息的真实性负责。随着项目实施进程及环评工作的开展，相关信息将完善或调整。2、建设项目概要（1）项目名称：上海华谊集团华原化工有限公司万吨涂料添加剂项目及3万吨/年涂料配套材料项目（2）项目地点：金山第二工业区上海华原化工有限公司预留空地内（3）项目性质：新建（4）项目所属行业：化学试剂及助剂制造（C2661）初级形态的塑料及合成树脂制造（C2651）（5）项目内容：本项目包括万吨涂料添加剂和3万吨/年涂料配套材料两部分。涂料添加剂工程：9000吨/年油性助剂、2000吨/年水性助剂和1000吨/年环烷酸。3万吨/年涂料配套材料项目工程：10000吨/年醇酸树脂、9000吨/年聚酯树脂、2500吨/年氨基树脂、7000吨/年丙烯酸树脂和1500吨/年水性树脂。本项目生产废水、地面冲洗水等废水依托华原化工公司污水站预处理后排入二工区废水管网，进入园区污水厂处理后排放。蒸馏厂房加热炉轻柴油燃烧产生的烟道气经烟囱高空排放。本项目产生的固体废弃物纳入华原公司固废收集系统，按照环境保护相关规定进行处置。3、建设单位概要（1）名称：上海华谊集团华原化工有限公司（2）联系地址：上海市陕西南路345号邮编：200020（3）联系人：陶先生（4）联系方式：021-64317869021-64318172（传真）E-mail：taozhong@chinascc.com1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 华兹卜：吕良伟与宁静《奢香夫人》中共谱“乱世儿女情”
- 历时三个月，辗转贵州、浙江两地拍摄的30集电视连续剧《奢香夫人》于近日关机。剧中宁静主演600年前彝族水西部落的首领奢香夫人。该剧的创作团队阵容强大，由《亮剑》导演陈健执导，摄影为曾获金鸡奖最佳摄影的崔新平，美术设计杨朝晖携《雍正王朝》班底，风格一如以往的大气细腻，服装设计由曾参与《白银谷》、投资《三国演义》的著名服装师王君担任。出演该剧的还有王思懿、刘之彬、张桐等。《奢香夫人》剧照吕良伟在剧中饰演年长奢香夫人近30岁的彝族首领，婚后不久病故，留下一个内忧外患的严酷局面，20多岁的奢香夫人由此开始了精彩而短暂的统治生涯，病逝于38岁。身兼演员和商人多重身份的吕良伟，近些年已经很少出现在影视剧中。他称此次是奔着该剧的导演陈健而来：“因为《亮剑》在全国的收视率都非常好，一听说导演是他，我就答应了。”这也是继《孝庄秘史》之后，宁静再演女强人。对于这个角色，宁静以“等了四年”表达自己的喜爱之情。曾在《南越王》中饰演夫妻的宁静、吕良伟，在这部剧中再度“夫妻”携手。《奢香夫人》以奢香38年短暂的一生为主线，着重表现她在元末明初的混乱年代，为稳定西南政局、加强汉彝文化融合作出的巨大贡献。在这部投资高达2400万的历史题材电视剧中，宁静挑大梁出演600年前彝族水西部落的首领奢香夫人，与吕良伟共谱一段“乱世儿女情”。生长在多民族聚集的贵州，宁静自小就对奢香夫人这个传奇人物产生兴趣。该剧从筹备到剧本创作完成历时四年，宁静为奢香夫人也等待了四年，“他们说奢香夫人的雕像跟我本人很像，我想这就是缘分吧。”奢香夫人生活在元末明初，这角色让人想到宁静主演的《孝庄秘史》，她说：“两人相同的地方，比不同的地方要多。两人都是被迫走上了政治舞台，但奢香从内心真的是很喜欢政治，这一点跟孝庄不同。”对于《奢香夫人》播出后，会被人拿来与《孝庄秘史》比较，宁静说：“我的角色总会有自己的影子，我没必要排斥进行这类比较。”近年来，随着《导火线》、《封神榜》、《富贵门》、暑期史诗级战争巨制《喋血孤城》的热映以及近日发行的个人自传《路是无限宽广》，吕良伟迎来了一波又一波的事业高峰。吕良伟近年来已很少活跃在大屏幕上了，他现在一有时间就带着老婆孩子去山区看望小孩和老人。除了在贵州、青海等地与华兹卜集团共同捐建六所希望小学之外，他还低调地资助了一些来自贫困山区的大学生，帮助他们完成学业，做事不求回报的他为了让这些大学生安心学习，一直没有让对方知道自己的姓名。近年来，华兹卜（www.1377.cc）通过赞助诸如《河长》等环保公益电影的拍摄，《武林风》等娱乐节目的全程赞助、赞助ＣＢＡ等体育赛事，修建希望小学，捐助希望工程以及聘请香港国际著名影星吕良伟为形象代言人等一系列活动，塑造了一个全新的公益事业的涂料品牌，一个有爱心、有社会责任感的品牌形象已悄然建立。
- 绿色环保 轴承行业的未来发展之路
- 近年来，各行各业变得越来越关注绿色环保问题，轴承工业也不例外。走绿色环保道路，还包括确保机械和设备能尽可能有效运行。以此为目标，轴承行业正引发一场绿色革命，不断朝着以下几方面发展：运行速度更高产生更少的摩擦，从而降低工作温度，减少能量损耗；承受更重负荷；使用环保型润滑油；寿命更长；使用期间花费更少。考虑到许多日常用品的应用都需要轴承，延长轴承寿命和提高轴承性能以减少运行时废物的产生，降低能量损耗已经是大势所趋。换句话说，充分利用现有的机械，降低其对环境的影响，恰恰是绿色环保的定义。同样值得注意的是，轴承行业对工程师开发新设计有重要的指导作用。在这场革命中，轴承制造商同样肩负重任，他们提供的教学资料确保了终端用户对设备的正确、高效使用，帮助用户和工程师了解轴承特性从而达到最优机械性能是绿色环保的最终诠释：让人类对环境的影响达到最小化，实现可持续发展。
- 提高装潢装饰五金的市场竞争能力
- 改革开放以来，随着社会的进步和国民收入的大幅度提升，曾被誉为“小五金”、“小行业”的装潢装饰五金行业得到了持续、健康、快速的发展，五金城作为装潢装饰五金的集散地，也因此成为邻近省市装潢五金销售的大市场。装潢装饰五金涵盖范围广阔，主要包括家具五金、锁具五金、门窗五金、水暖五金、卫浴五金、灯饰五金、厨房五金、手动、电动工具五金、电气配件五金等众多门类。经过十多年的发展，目前，五金城已基本形成一个现代装潢装饰五金的重要销售基地。缙云、武义、金华、磐安等周边县市以及江西、安徽、湖南、江苏等邻近省市的采购商纷纷慕名而来，给装潢装饰五金的销售带来了鲜活的气息。近几年，随着市场知名度的进一步扩大和经营档次的不断提升，五金城的装潢装饰五金经营结构和产品结构都发生了深刻变化。经营结构的变化主要体现在经营规模的不断扩大及现代营销方式的介入。从早些年的小打小闹到现如今一溜儿排开的四五间店铺乃至十多间店面，短短几年，装潢五金的经营规模已不知扩大了多少。玖玖装饰、阿豆装饰、宝石装饰、新九铃装饰，一个个经销商名声显赫。TOTO洁具、四维洁具、亚细亚陶瓷、圣菲亚滑动门、维罗生态砖、科龙电器等知名品牌营销，以及如永江配货中心式的连锁配送、旅游购物商场及金城厨具等超市式的经营，还有网络交易、外贸交易等现代营销方式，市场经营结构得到了全面创新。产品结构的变化则主要体现在产品种类的增多和档次的提升上。如厨房五金中的热水供应，也从以前的柴火烧开水发展到采用燃气热水器、电热水器、太阳能热水器以及电磁炉、电水壶等供应热水。灯饰五金更是细分到了普通家庭照明灯具、装饰用灯具、路政园林灯具、娱乐场所灯具以及宾馆酒店等服务行业灯具，可谓琳琅满目、花样百出。经销商还介绍，近年来，玻璃制品加五金制品的装潢装饰五金美不胜收，发展也相当迅猛，如茶几、床、衣橱、饭桌等等，成为了现代家庭的一大选择；其次，铜、不锈钢、铁艺等呈现出古典气息的金属装饰五金发展也十分迅速；整体厨房五金和卫浴五金的市场也越来越大，另外，一系列新型装潢装饰五金的开发与创新，如感应水龙头、感应垃圾处理器、指纹锁、防滑地板等等，进一步提升了装潢装饰五金产品的档次。除此之外，装饰装潢五金的功能也不断增多，如窗子由单纯的采光产品发展为兼具节能、隔音效果的产品。塑料材料和配件具有防火阻燃能力。所有这些功能的扩展，使其成为建筑物的重要组成部分同时，更极大地提高了装潢装饰五金的市场竞争能力。
- 智能化建筑对电锁产品的选用要求
- 智能化建筑安防除了目前普遍采用的监控、门禁、报警等技防设施外，还必须有人防和物防手段的相结合，人防的关键是靠具备优秀素质的安保队伍和完善的管理制度，物防需要有坚固耐用的周界设施、门控设施等。相对电锁来说，从大楼的固定资产投资来看，电锁五金产品的前期预算与后期维护也必须充分考虑；从建筑消防设计来考虑，必须保证所选产品在紧急情况下可最大限度保障人员的快速疏散；从大楼的装饰装修来看，产品的美观或服从于建筑整体风格的产品应用也是非常关键的；从智能建筑不同功能应用来看，对于建筑五金或电锁的功能要求也是不同的。基于此，选用建筑智能化电锁产品时必须通盘考虑建筑项目的结构、功能、风格、消防、安保等级等因素，选择最合适的产品解决方案推荐给业主。智能化公共建筑在电锁及五金产品选用方面存在以下需求：紧急逃生。要保证在任何紧急情况下，首先保证建筑物内所有人员的生命安全，保证他们能在最短的时间内逃生，所以在选配电锁及五金产品时要充分考虑到紧急情况下必须能够方便打开所有的逃生门，体现在电锁选用上一般会在这些特定位置设置断电开类型的锁具；防火。防火和逃生是相互关联的，火警发生时要优先保证智能建筑物内的人员逃生，其次要保证在火灾发生时防火门、防火卷帘设施安全牢固的隔绝火灾蔓延以保证人员财产安全，所有的电锁及五金产品必须与建筑物的防火等级相适应；内部管理功能。内部不同功能分区会有不同的管理权限，在电锁及五金选配方面必须与智能化建筑物内部管理相结合，在需要的地方合理安装设施设备，保证不同功能分区相关人员的隔绝；系统耐久性。一座智能化建筑的建筑主体使用寿命目前都在百年以上，但往往看到很多大厦楼宇中的电锁或五金产品使用数年后就面临着大量维修或更换的局面，所以在相关产品选用的过程中，不能单纯的追求价格低廉，而是要综合评判，选用最具性价比的产品；通道控制。智能化建筑中设计了不同的通道，从使用功能、人流量等不同方面做了规范，在选用电锁及五金产品的时候必须遵循这些设计理念，充分满足设计要求并且符合通道流量控制的逻辑性；方便残疾人士的无障碍。目前国家在无障碍通道方面是有相关规范的，体现在建筑锁具五金上要尽可能保障残疾人士可以用身体的任何部位打开每一个通道门，保障其通行及人身安全的权利，所以在这方面选用产品时也要仔细评估，作出最人性化的设计；美观的要求，每一位建筑师在设计的时候都会选用某种建筑风格，这种风格会体现在建筑的方方面面，所以在选配电锁及五金产品的时候也要充分理解并尊重设计师的思路和风格，所用产品尽量满足建筑整体美观的需求。
- 整体衣柜业经销商选择企业须慎重
- 俗话说，磨刀不误砍柴功。经销商经营一个品牌，投入了大量的财力、精力，如果选错“对象”，不仅浪费了钱财，同时还浪费了大量的时间、精力，得不偿失。因此，经销商选择企业要慎行，选对品牌才能做大做强。目前，许多整体衣柜企业为了多占市场份额，纷纷开拓新市场，掀起新的“圈地”运动。河南信阳由于有着优越的地理位置，成为许多外来品牌开拓中原市场的“桥头堡”，纷纷进驻。据不完全统计，到2010年上半年，进驻信阳市的衣柜品牌近30家，中包括好莱客、索菲亚、欧派、科宝·博洛尼、志邦、百V等知名品牌。随着众多外来品牌的进驻，信阳整体衣柜市场竞争逐渐激烈。面对激烈的市场竞争，经销商如何市场制胜?业内人士讲，选对品牌、完善经营模式、提高服务水平是制胜关键。经销商更怕“选错郎”我国整体衣柜业经过近几年的发展，企业众多，经销商面对众多的企业，如何才能选择到“如意郎君”?笔者近日采访了欧派信阳经销商郝修林先生。据了解，欧派是最早进入信阳的知名品牌，见证了阳信整体衣柜业的发展。作为业界有影响力品牌的经销商，郝先生认为，目前品牌众多，鱼龙混杂，让人难辨真伪，有经营整体衣柜意向的经销商在选择品牌时必须要慎行。只有选择到适合自己并有竞争力的品牌，才能成功创业，甚至做强。有实力的品牌不仅消费者的认知度高，市场影响力大，而且企业对经销商的扶持力度也大，从店面选址、宣传促销、人员培训等方面给予支持。而一些影响力小、竞争力较弱的企业，由于消费者对其产品认知度低，加上对经销商的扶持力度相对要小，不利于经销商的成长与发展。在市场竞争激烈的整体衣柜业，企业对经销商的扶持力度的大小，在某种程度上决定了经销商能否快速成长、盈利，并实现做强。郝先生讲，当初选择欧派就是因为看好其强大的品牌影响力与竞争力。他说：“企业的影响力与竞争力的强弱，对经销商而言非常重要。当时与欧派一起开拓阳信市场的其他品牌，由于品牌影响力与竞争力弱，面对竞争激烈的市场无应对之力，并逐渐被淘汰出局。所以，经销商选择品牌一定要慎行，要对企业作全面的考察、了解，如果有条件最好是考察其生产设备与规模，甚至到专营店了解其市场销售情况，做好前期的调查工作。俗话说，磨刀不误砍柴功。经销商经营一个品牌，投入了大量的财力、精力，如果选错‘对像’，不仅浪费了钱财，同时还浪费了大量的时间、精力，得不偿失。”笔者在采访中发现，信阳因为选错品牌，最后关门大吉的经销商大有人在，不仅赔了钱财，还浪费了大量的时间与精力。营销模式应与时俱进整体衣体市场竞争激烈，经销商能否做强，除了要选对品牌以外，营销模式也很重要。笔者在采访中发现，目前信阳许多整体衣柜经销商的营销模式依然停留在产品、价格、渠道、促销等方面。目前整体衣柜的市场竞争，已经从产品、价格、渠道、促销竞争，发展到品牌意识、产品、服务、技术创新、推广理念等方面的竞争。面对不同的市场，不同的发展阶段，消费者对产品的需求及服务理念等也应不断地调整与改变，因此经销商的营销模式也应与时俱进，并不断完善、改进，针对不同的发展阶段制定不同的营销模式。在市场竞争日益激烈的今天，以传统的营销模式做市场，不但难以做强，甚至会被淘汰出局。”有业内人士讲，许多较早进入信阳市的外来品牌经销商，目前还用传统的营销模式做市场，因此导致客户的流失，艰难经营。这些外来品牌经销商所面临的困境，并非因为其产品质量差，或者是品牌影响力低，而是其营销模式跟不上市场发展的步伐所至。所以，整体衣柜经销商要想做大做强，必须与时俱进不断完善、改进经营模式。提高服务水平，提升产品附加值整体衣柜作为定制化产品，经销商从与客户洽谈、下定单、测量、图纸设计、选材料、安装等，环节很多、很琐碎，这就要求经销商要有良好的服务意识与较高的服务水平，优质的服务能有效地提升产品的附加值。信阳许多做得好的经销商都有较强的服务意识与较高的服务水平。维意信阳店的徐慧经理就是其中的代表。因为能为客户提供优质服务，因此维意在信阳业界树立了良好的形象，拥有良好的口碑，深得消费者的信赖，销售业绩节节攀升。维意信阳店的徐慧经理讲，维意是最早进入信阳市的定制化家居品牌之一，从拓市初期就非常注重提高员工的服务水平。为此，维意请专业的培训师对全体员工进行了专业的培训，有效地提高了员工服务水平。从顾客进店咨询，到为顾客提供满意的设计，到安装服务等，提高客户的满意度，从而得到客户的信赖。在市场竞争日益激烈的今天，经销商服务水平的高低决定了其市场占有率与盈利能力。整体衣柜业由于市场潜力大，发展前景广阔，吸引了众多其他行业经销商的跨行经营;而随着一线市场竞争的白热化，企业为了减轻经营压力，纷纷渠道下沉，开拓新市场。经销商只有选择到有影响力与竞争力的品牌，并根据市场的发展情况，完善、改进营销模式、提高服务水平，才能在市场制胜，做大做强。
- 橱柜加盟商如何应对厂家直营店的冲击
- 回到橱柜门店经营的这个问题上来，无论是厂家自己开直营店，还是仍然放给加盟商做，关键点无非两个，利润最大化与成本问题，厂家自己开直营店，必然是利润最大化。想赚更多的钱，诸多引领市场，提升品牌，规范管理等等理由，无一都是为了利润最大化服务的，同时，还得考虑，使用那种方案的成本更低。厂家开这么多直营店，必然是算过帐的，从成本的角度来说，应该是比加盟商模式有更低的成本，当然，可能更多是建立在理论的基础上进行计算，也许实际运行起来后，厂家会发现，自己开直营店的实际综合成本要比加盟商模式高多了……如果橱柜加盟商想劝劝厂家老板收回成命，比较有效的办法就是算帐给厂家老板看，从实际运营的角度，综合各方面成本因素，来证明加盟店模式的更低成本优势，可参照以下几点作为重点对比分析:1．新店开业，需要更长时间的暖店期，远不如加盟商的现成熟店2．厂家直营店，在处理地方关系方面，灵活度有限，毕竟，我们现在更多的还是人治，不是法治。而加盟商绝大多数都是本地人做本地生意，社会资源深厚，灵活性强，出现问题的解决成本要低很多。3．加盟商的门店在当地已经有较长时间的经营历史，与竞争对手之间已经有过磨合，也取得了相对稳定的竞争环境，而新店刚开，需要耗费较长的时间来处理与竞争对手的关系，还不敢保证在竞争对手的打压下能挺过来。4．厂家直营店的管理权不可能是全部放在店里，有些决策还得上报到厂家，市场反映速度肯定赶不上加盟商的店，再加上远程管理导致的信息传递率和执行力问题，经营的灵活性不如加盟商的店，老板天天在店里（至少在本地），可以实现当即决策。5．厂家直营店的硬件投入和门店房租投入是一笔巨大的开支，当然了，厂家有钱，且从理论上来看，这笔投资未来也能收得回来，但是，什么时候收得回来，是否能确保一定能收回来，这一切都是未知数，在越来越多的企业开始追求轻资产的时代，传统的实体投资是否还有必要？记住，这个时候千万别谈什么感情，诸如当前刚启动市场市场，我们多辛苦云云，感情在利益前面，也就八毛钱左右一市斤，商人之间的感情，只是些锦上添花的东西而已。
