- 掂掂木门重量防填充以次充好
- 随着家居建材市场的细化，市场上开始出现成品门的销售。现在，木门行业发展已经迸发出勃勃生机。其中，木门以其环保、健康的特点，一直深受广大消费者喜爱，“金九银十”的装修旺季即将到来，消费者在选购和安装木门时需要注意哪些问题呢？仅凭横截面确定材质不可靠购买过木门的人肯定都有这样的经验，进到一家木门店面，销售人员除了介绍木门自身的特点外，还会拿出木门的横截面向客户介绍，但是据业内人士介绍，消费者购买木门仅凭横截面是靠不住的，因为产品做好后，客户不可能再劈开木门一查究竟，很多时候真正实物用的木料比展示的横截面打折不少，上千元的价格实际上只是六七百元的材质，也有可能卖的实木门的价，但是里面的填充物却是蜂窝纸；第二个明显的问题是明明是陕西本地造的木门，却打的广东门、北京门的外衣。西安有专门的加工点，要哪里的门都可以造出来，再贴上当地制造的商标，一些商家就打着外地门的幌子招徕消费者，然后利用外地门的名头加高价格牟取暴利。所以，买门时除了货比三家外，如果填充物不一样，掂一掂重量就可以鉴别出来。有的商家为了掩盖材质，会把门四周，包括底部全部封漆，使人从外观上无法分辨，而正规商家的门四周和底部是不上漆的，普通的实木贴板门进价加运费至少在千元以上，如果号称实木门却卖五六百元，就应该提高警惕了。卧室门多采用透光性弱且坚实的门型如果确定了品牌，木门样式的选择也是大有学问。经常讲“门面”，要知道门的选择可是家的门面，马虎不得。选择木门除了质量外，还要考虑木门的使用功能、款式及色彩同居室风格是否协调搭配。卧室门最重要的考虑私密性和营造一种温馨的氛围，因而多采用透光性弱且坚实的门型；书房门要选择隔音效果好、透光性好、设计感强的门型，能营造古朴典雅的书香韵致；厨房门要选择防水性、密封性好的门型，以便有效阻隔做饭时产生的油烟，如半透光的半玻璃门；卫生间的门主要注重私密性和防水性等因素，可选择设计时尚的全磨砂处理半玻璃门。另一方面，木门的颜色和墙面、地面以及家具软装饰的颜色息息相关。如果你没有太大把握，只要将门的色彩接近一个“大环境”即可，或地面或家具或装饰，然后再在细节上区别一下，这样保证不会出错。另一个要点是木门、墙面和地面最好坚持同一个色系，但是颜色最好不要完全相同，做到大方向一致，细节上有些差异，防止地面同墙面混淆不清，减弱了居室空间感。丈量门时要注意尺寸不当据了解，目前木门行业非常缺乏优秀的装置工人，故因丈量不当引发的装置问题很常见。据专业人士介绍，丈量门的时候有几个要素要注意，首先是门的宽度，丈量宽度的时候至少要测量底部、中部和顶部三个地方，要取最窄的那个值；然后是门套的厚度，同样的道理，因为墙壁是不直的，所以也要测量底部、中部和顶部三个位置，取最大的值。如果搞错了或者只测量了一个地方，那很可能因为0.5厘米的误差而无法安装，有时甚至砸墙才能装上去。丈量时消费者最好在现场，检查丈量人员的丈量次数和记录的数据，一旦丈量过门的尺寸，就不要在靠近门的墙面再搞别的“花样”，如贴瓷砖等。选白色木门搭配最不容易出错由于木门属于居室的立面功能性饰品，一般来说，木门同家居中的家具、墙面漆、窗套哑口的关联比较大。同地板的关联相对较小。当居室环境为暖色调时，相对应木门可以选择较暖的色系，如：紫葳木门、樱桃木木门、柚木木门、沙比利木门等。当居室环境为冷色调时，相对应该选择浅一点的木门，如混油白色、桦木等。木门应该同家具的颜色比较接近，应该同窗套哑口尽量保持一致（现在的套装木门好多带有配套的窗套哑口、踢脚板、护角线），同墙面色彩要有对应性反差。如：用混油白色的木门最好让墙面漆带有色彩，这样才会让房间有层次感，不至于太“平”，也会使房间效果感觉特别清新。地面的色彩同木门的协调要保持同一色性（如冷、暖），但最好不要一致，防止地面同墙面混沌不清，减弱居室空间感。大的或向阳好的房间，可以选择较深的黑胡桃木门，能创造出较沉稳的气氛效果。色彩本身都是美的，没有对与错，全在搭配协调上，如果你实在拿不准时，就选择白色木门，白色是最不容易出错的色彩！安装前注意看门锁孔部位用材目前的木门市场已处在空前繁荣时期，建材城里的木门产品琳琅满目，这使得消费者在选购时有了更多的空间，但如何才能选购到称心如意的木门呢？首先，根据各种木门的材质和加工工艺分类，木门分为实木门、实木复合门、复合门、模压门和双包门。实木门纹理很清晰，有较强的整体实木感和立体感；实木复合门恒久稳定，不变形，不开裂，还具有保温，耐冲击，阻燃等特性，且隔音效果良好；模压门不易开裂和变形；双包门的最大优点是不易开裂和变形，很稳定，缺点就是门自身很轻，门一轻就没有手感，感觉档次很低，门的款式也很少。其次，无论是户门还是房门，都需要有较好的隔音、耐冲击的能力，才能有使用的安全感。因此，要选择材质密实、结构坚固、使用安全的木门。木门的价格差异很大，很多木门因树种不同造成木门价格的区别，所以选购木门时，应在合理的支出范围内进行。尽量选择品牌声誉好的厂家，通过查看厂家的相关资质认证，对照相关行业标准是否齐全真实，来衡量其产品结构是什么样的。在安装前注意通过查看门锁孔部位的内部用材，进行最后的把关。
- 石材护理有规可循 新规范明年正式出台
- 石材不仅用于高档建筑装饰，也进入了百姓的居家装修，如何让精美的石材和制品不褪色、不风化、不深入油污而长久保持完好呢?石材的保养就显得尤为重要了。环渤海建材中心工程师窦学强表示，石材在护理过程中必须经历防护和养护、治理和处理才能历久常新。为了规范市场，提升行业的整体水平，石材养护行业将出台三个新规范：1.石材防护的施工规范;2.石材淹没的施工规范;3.石材清理的施工规范。三个新规范预计明年正式公布。
- 节水卫浴不能忽视清洗和舒适功能
- 就在节水成为卫浴行业主流的时候，过度炒作节水而漠视卫浴产品洗净度、实用性等方面的苗头逐渐显现。在节能环保成为全球关注焦点的今天，节水受到卫浴行业的普遍关注，《卫生陶瓷》新国标开始实施，其对卫浴陶瓷产品作出的“用水量大于6升的坐便器一律不准上市”的节水要求，也成为卫浴节水趋势最好的注脚。然而，记者在市场上了解到的情况却并不尽如人意：尽管节水日益成为大众关注的热点，众多厂家也动辄拿节水“说事”，但节水洁具的市场仍然较为混乱，一些厂商虽然贴出了“节水”标签，但产品是否真正达到标准要求还有待商榷。卫浴节水大势锐不可挡在记者走访的建材市场中，店内出售的卫浴产品大部分都有节水宣传语，但一些销售人员也只是对自家的产品自卖自夸，当记者问及新标准对节水、技术指标的要求时，很多人支吾不解。在采访中，很多消费者虽然对商品的节水性能很感兴趣，但大多数消费者除了用水量外，对冲净率、冲刷距离、是否防臭等更具体的信息并无概念，加之厂家对用水量的宣传愈来愈烈，“用水量越少的马桶越好”已经成为很多人的思维定势。节水大势锐不可当“节水是社会大众面对全球资源紧缺现状的共同呼声，”某品牌卫浴总经理方先生表示：“水资源，特别是淡水资源的需求量一直居高不下，水供应危机已成为社会焦点问题，人类的节水意识也明显增强了，卫浴行业作为消耗水资源的大户自然也站在了节水问题的风口浪尖。正因为节水卫浴对水资源保护的重要性，国家在今年5月份出台了洁具新标准，6升以上的坐便器强制退出市场，6升成为了市场新的准入门槛。”并非越节水越好然而，就在节水成为卫浴行业主流的时候，行业内出现了一些不和谐的声音，过度炒作节水而漠视卫浴产品洗净度、实用性等方面的苗头逐渐显现。据记者了解，一些企业所谓4升、3升，甚至2.3升坐便器一度粉墨登场。可是有卫浴产品商家指出，卫浴产品并不是越节水越好，其表示，节水走向另一个极端就是对卫浴清洗和舒适功能的淡泊，节水是一种卫浴行业的前进潮流，但绝不是以牺牲最根本的实用功能为代价。据了解，节水是以满意的使用效果为前提的，比如坐便器的用水量必须保证足够彻底的冲净度。节水坐便器并不是简单的一次冲水量少，而是需要综合冲水效果等多项指标。冲净度和换水率是目前业界对坐便器两个最新的衡量尺度。只有建立在这两个指标要求基础上的节水才有意义。据悉，在马桶的横向冲刷距离上，国标规定的是10.5米，只有达到这一冲刷距离才能保证将污物冲出房屋，而所谓一些2升、3升的节水马桶只是将污物冲出了坐便器并没真正冲出房屋，有可能造成污物回流;另外相比于直形管道，U形冲水管的设计可以有效地防止废水物倒流和废气的回吸，从而确保满意的冲洗效果。
- 云南易门陶瓷产业发展生机无限
- 云南的易门县，这个人口不到20万小县中，有一个总规划面积12.63平方公里的陶瓷特色工业聚集区，目前集聚了10余家本地和外来陶瓷建材企业在此安家落户。去年5月，云南省科技厅为易门挂上了“云南省易门陶瓷高新技术特色产业基地”的牌子，重点扶持其培育发展。易门陶瓷有350历史，境内有丰富的瓷土矿资源，现已探明的瓷土矿资源储量为1300万吨。记者走访了县陶瓷厂、意达陶瓷有限公司、云南盛凌瓷业等3家企业。有上个世纪就成立的国有改制企业，有新近发展起来的民营企业，产品有瓷碗、地砖，也有陶瓷洁具。规模都不大，但特色明显。云南省高新技术特色产业基地建设，正是以此为基础来实施。云南省科技厅在实施建设创新型云南行动计划过程中，强化创新体系建设，决定建设一批特色突出，优势明显，发展潜力大的高新技术特色产业基地，拟通过项目、基地、人才的统筹协调和持续支持，加快推动建设一批发展潜力大的高新技术特色产业基地。基地以一批产业特色鲜明、产业关联度大、技术水平高、创新能力强、成长性好的骨干企业和与之相配套的中小企业为主导，依托资源、区位、产品、人才、技术等比较优势和重大项目实施集聚。在此基础上，以园区为载体，大力发展县域工业，引导县域工业走集群化、特色化发展之路。去年，云南省科技厅出台了“云南省高新技术特色产业基地认定管理暂行办法”并认定5个高新技术特色产业基地。包括有红塔卷烟配套材料高新技术特色产业基地、易门陶瓷高新技术特色产业基地、沾益煤化工高新技术特色产业基地、砚山锰系铁合金高新技术特色产业基地和个旧稀贵金属高新技术特色产业基地。经认定的高新技术特色产业基地，均可享受由省科技厅一次性给予的30万至50万元基地建设专项经费补助。而基地内高新技术创业服务机构的公共技术服务平台建设项目、骨干企业的技术创新和产业化项目，可优先纳入省相关科技计划给予立项支持并推荐申报国家相关科技计划项目。正在发展壮大起来的易门的传统陶瓷业自然被纳入了高新技术特色产业基地建设的名单。近年来，在国家、省、市科技计划项目的支持下，易门的陶瓷企业大胆创新、实现了跳跃式发展：形成一系列知名品牌，云南省著名商标就有2个，拥有省级新产品3个、专利15件，基地生产的中低档墙地砖在云南同类建材产品中占80%以上。记者走访的云南盛凌瓷业，2008年才成立，半年时间就开发出了多种系列产品，其生产的卫浴洁具，不仅填补了云南没有卫浴产品的空白，满足了本地市场的需求，产品还销往东南亚，产值突破千万。
- 中秋小长假 多地楼市持续热销
- 中秋小长假，全国楼市从整体上看，持续了8月份的回暖态势，各大城市的房屋成交量一路攀升，甚至在个别城市出现了排队购房的景象。然而，在此现象背后，是上半年房源积压的一次"爆发"，市场未来的走向如何，是否还会有新的房产政策出台，可能在国庆长假之后，便会初现端倪。北京两极分化哄抢与零成交并存每经记者叶书利发自北京中秋小长假，北京楼市出现两极分化。近日开盘的保利茉莉公馆三期，遭遇平均5个购房者竞争一套房源的哄抢景象；另一方面，与保利茉莉公馆三期同日开盘的两个楼盘，却在无人问津中出现零成交。此外，经过8月底9月初的短暂疯狂后，北京楼市近两周的成交量已出现环比下降。鉴于整体楼市依旧冷冻，截至目前，计划于"金九"上市的46个楼盘，近半项目选择继续观望，或被迫推迟开盘。"中房率"仅20%9月24日，保利旗下的北京楼盘保利茉莉公馆三期，新推出1105套房源。尽管均价已由二期的17000元/平方米，上调至18000元/平方米，但《每日经济新闻》记者从保利地产处获悉，此次共有5598人参与1105套房源的角逐，供求比近1：5，购房者的"中房率"仅20%。因竞争激烈，计划于当天7点开盘的保利茉莉公馆，自当天5点起，便陆续聚集了数千人于该楼盘售楼处的七个大棚内，等待"抢房"。该楼盘一位男性销售人员向《每日经济新闻》记者介绍说，鉴于人数众多，当天公司只安排了1号~2000号购房者前来选房：当天成交958套房源，成交率近86.7%，成交额高达15.8亿元。至于该楼盘被哄抢的理由，一位陈姓购房者的话颇具代表性："通州、亦庄等楼盘均价相继破万，甚至前段时间突破两万元，对于保利茉莉公馆三期18000元/平方米的均价，相对比较合适。"一边被哄抢一边零成交保利茉莉公馆三期等项目的火爆，不是时下北京整体楼市的缩影。与保利茉莉公馆三期同日开盘的康秀嘉园与东湖湾名苑，分别推出了551套与316套房源，目前因无人问津而出现零成交。而9月份北京的第一个开盘项目--帕提欧庄园，在售的122套房源中，至今仍无成交纪录。背后的原因在于自7月底8月初以来北京楼市的"二八现象"，即20%的热销楼盘，贡献了80%的整体成交量。正因北京整体楼市仍旧"有点冷"，"金九"期间北京46个预计入市项目，截至26日，实际开盘项目数只有计划的一半，即23个项目开盘。另外23个项目，包括舆论极为关注的PARK北京、合生世界村等，皆因各种原因而推迟开盘。深圳持续回暖日均成交160套每经记者翟敏发自深圳中秋假期，深圳楼市并未"休息"。延续了8月份的止跌回暖态势，9月份深圳楼市持续回暖。中秋假期三天，日均成交量达到160套，购房者热情高涨；而另一方面，开发商促销力度逐渐减弱。中秋三天假，深圳新房销售延续8月份以来的回暖态势，一些楼盘开放时甚至重现买房人排队的情况。从太古城、金色半山等楼盘现场反馈的情况来看，看楼的市民络绎不绝，开发商实时标示的成交量也不断上升。9月23日，《每日经济新闻》记者在太古城营销中心看到，一大早便来了不少看房客。实时销售标示图上，大部分楼号已贴上红色印记，大约七成的在售项目已被人认购。一位营销人员介绍，近段时间以来，购房者热情很高，房子卖得很快，其中投资客逐渐重新回到市场中来。"估计日均销售可能达到150套左右。中秋假期，深圳新房上门客数量挺多，认购量也不差。"深圳市德思勤投资咨询有限公司总经理助理叶世育表示。根据国土局公布的数据来看，中秋假期，深圳楼市日均成交达到160套以上。其中，22日成交127套，23日成交124套，24日成交量更是达到231套。而在8月份，日均成交量尚不足100套。尽管深圳一手房成交回升，不过与二手房成交量相比仍是小巫见大巫。数据显示，中秋期间深圳二手房成交量均维持高位，平均每天成交400套以上。25日当天成交426套。业内人士分析认为，由于前7个推盘速度慢，积压盘多，现在面临出货回笼资金的压力；加上政策调控的"后手"随时可能出来，因而，调价跑货成了大家共同的选择。"针对国庆长假，已有不少开发商准备了调价促销的策略和房源。预计年底前深圳房价还会回到下降通道。"上海爆发豪宅抢购潮成交均价6天上涨近2000元每经记者杨羚强发自上海昨日，尚海湾豪庭的营销总监王刚在新浪乐居举办的后世博板块地产价值论坛上透露，上海中秋前后豪宅的市场热度超出想象，仅仅在9月24日到9月26日三天时间内销售就超过20亿元。同样在中秋节前，九龙仓玺园两天就卖掉了76套豪宅，销售总额接近8亿元。上海21世纪房地产的分析师黄河韬向《每日经济新闻》表示，虽然二手豪宅的成交量没有大幅增加，但市中心的二手豪宅如翠湖天地等的挂牌价格在中秋节日前后上涨了10%～15%。在这些高端豪宅的带动下，上海的商品住宅成交均价在上周又有了明显的上涨。中原地产研究咨询部总监宋会雍说，如果仅算9月20日至9月25日的成交均价，最近六天的成交均价达到21415元/平方米，较前一周上涨将近2000元/平方米。而这一统计价格，还是在一部分豪宅的成交数据尚未通过网上房地产显示的情况下取得。放大的成交量与一部分楼盘价格的上涨，引发了市场对新一轮调控的猜想。部分二手豪宅已涨价10%在上海这一轮豪宅抢购热潮爆发前，市场上已经逐步显示出上海高端住宅市场即将引发销售热潮的种种迹象。其一是大量的豪宅选择在最近的三个月时间大量上市。除了上述提到的尚海湾豪庭、九龙仓玺园等楼盘，诸如城市一品苑、佘山中凯曼茶园等已经交房或者即将交房的项目也选择在这个时间点上市销售。其二是部分二手豪宅价格的大幅上涨。宋会雍透露说，部分地区的二手豪宅在最近不到一个月的时间里，价格上涨了10%。其中，诸如新天地板块的价格涨幅尤其明显。21世纪不动产上海锐丰新天地分行经理李妍进一步透露，以板块内标杆楼盘翠湖天地为例，不但房东不再提供议价空间，甚至有7成房东开始大幅跳价，跳价幅度达15%左右。一般单价为10万元/平方米～11万元/平方米的房源，房东跳价多在1.5万元/平方米～1.8万元/平方米，总价上涨幅度甚至超过了100万元。而这一涨价也被购买者接受。根据介绍，大部分房子在涨价一至二周后，会被购房者按房东的价格买入。其三是大量投资客的涌入。根据21世纪不动产分析师黄河韬介绍，目前的投资客甚至已经达到了两成之多，并且主要来自江浙沪一带。大量投资客的涌入，催热了上海豪宅成交行情。新浪乐居网的信息显示，西康路989号、中信泰富海上湾等高端住宅楼盘近期成交均十分活跃。克而瑞研究中心总经理程啸天分析，导致上海豪宅市场中秋前后爆发抢购热潮的根本原因是大量的民营资本找不到出口。目前民营资本能够进入到的领域只有40多个，可供投资的领域非常有限。之前炒大蒜、炒辣椒，一直没有一个稳定的去向。在没办法的情况下，他们只能重新回归到房地产，因此造就了上海高端住宅市场的火爆，而如果上述资金仍然找不到出处，那么上海高端住宅的购买热潮将会继续。调控与否撒于开发商？成交量的放大以及部分楼盘价格的上涨，使得一个被业内关注的焦点，重新引到了台面--豪宅热销会否引发新一轮调控？此前，尚海湾豪庭的开发商--恒盛地产执行董事及总裁程立雄在接受《每日经济新闻》采访时，曾被问及上述问题，后者回答，将会控制房价的上涨，使价格更加贴近市场，争取在大量增加成交的同时，保持售价的平稳。宋会雍表示，事实上大部分热销楼盘，应该不会引发新的宏观调控。因为，目前热销的豪宅都属于中低价位。在他看来，虽然豪宅的大量成交，会拉升整个上海住宅的平均成交价格，但是并不会引起上海商品住宅价格的整体上涨，而且目前的豪宅井喷，主要还是改善性需求为主导，因此应该不会引起新的调控。广州亚运城首开销售再现一天售罄千套每经记者朱玲发自广州9月26日，记者实地踩盘发现，市场上一天售罄千套房源的场面再度出现。据相关机构数据显示，仅中秋三天时间，广州一手二手成交量价远超去年同期，其中二手房成交量更是上涨近三倍。据搜房房源中心监测广州市房管局数据显示，中秋三天，广州市场上一手住宅成交1060套，是9月份以来平均周网签数据43%，远超过去年中秋国庆7天假期的832套。《每日经济新闻》记者实地踩盘一手市场发现，26日正式推出市唱卖的广州亚运城项目，分别由合富置业以及易居两家公司代理销售，广州更是开了6个分点进行展示或认购。据悉，该项目目前已在广州市国土资源和房管局官网上取得预售许可证的是位于媒体村的2568套房源，其中一销售网点当天1500套房源已销售一空。在二手市场方面，也是量价回升。据满堂红提供成交数据显示，今年中秋，其中买卖成交量增加2.6倍，均价高达12219元/平方米，同比增长20.1%；租赁增加1.1倍，平均租金30.7元/平方米/月，同比增长6.9%。杭州中秋节后单日预定破700套每经记者张初亮发自上海中秋节后的9月25日，杭州主城区预定410套房源，余杭区预定275套，萧山区预定34套，单日预定套数高达719套。而在9月22日~9月24日间，杭州共7楼盘开盘，推出房源1500套，据售楼部现场传出的信息，7个楼盘预订率均超8成。据现场购房客户反镭来的信息，信达柳郡起价仅为6000元/平方米，选房当天，约有600多名购房者将270套房源几乎抢购一空。而擎天半岛更是被迫在凌晨零点半开盘，购房的客户中，除了当地人以外，还有不少中介和短信投资客参与其中。而均价在36600元/平方米，户型在132平方米~191平方米的远洋公馆，本次推出150套房源，开盘当日认购率同样高达85%。
- 用公积金应对房贷“紧箍咒”
- 日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷"紧箍咒"仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3.87%的优惠利率。而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度=(个人账户缴存余额+月度缴存额度×2×退休前应缴存期数)×2(注：退休前应缴存期数=退休年龄(男60岁，女55岁)-现年龄+本年剩余月数；夫妻贷款最高额度=男方可贷款最高额+女方可贷款最高额度)这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。贷款申请条件*必须在广州市公积金中心缴存公积金。*广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。*所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。*不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。*借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。*贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。贷款需要提供的资料：买方需要提交的证明文件1、身份证原件2、户口簿原件3、婚姻状况证明原件4、配偶身份证原件5、收入证明6、存折流水账（羊城晚报）
- 去地铁“捷径”受损 业主自发维护
- 昨晚，人们沿着业主自建的小路回家。旗胜家园距城铁霍营站不到200米，但没有道路直达。业主乘地铁须冒险穿越铁轨再爬护坡抄近道。今年5月，业主自筹资金修建一条便捷小路。由于每天行人太多，现路面破损。业主们将于“十一”长假后自发养护这条路。小路开通业主告别冒险穿越昨日傍晚，从城铁霍营站出来的人们，纷纷走上车站西侧的一条小道，步行三分钟后，人们弯下腰从轨道下方穿过后再走小道，最终到达旗胜家园。这条150多米长的小道由青砖铺就，现多砖块已经破损。而轨道下方约两尺宽的部分路段也出现了路基松动现象。旗胜家园业主杨先生说，该小区有2000多户，多数业主乘城铁13号线上下班，但因轨道将小区与地铁站阻隔，小区距离霍营站仅200米，业主乘地铁却只能坐公交车绕行40分钟或冒险穿越铁轨再爬护坡抄近道。修路经费剩千元用于养护去年，业主们向多个部门反映出行难，建议在地铁站和小区间架设一座天桥或在轨道下修一条小路。由于一直未获答复，今年5月，业主自发筹款建了一条路。多位业主说，小路建成后，给业主出行带来方便。但由于下雨等原因，路面损坏，尤其轨道下的部分路面，路基砖面损坏，存在危险。昨日，参与修建这条小路的业主王先生表示，当初小区200多人自发捐款修路，但因为不能及时维修，路面已经破损。他说，近期，许多业主要求重新维修这条小路，并建议在沿路增设几个垃圾桶。王先生表示，业主们在当初铺路时捐的钱现在还有1400多元。“十一”长假后，业主们将一同参与维护小路，争取入冬前完工。业主称设过街天桥可治本王先生说，由于他要照料生病的家人，已把“寻找修路带头人”的消息发到社区网上。目前已有业主表示愿意替他组织修路，还有的业主想再捐一些钱。昨日，多名业主表示，维护小路并非长久之计，要彻底解决小区出行难，还是希望相关部门能在小区外架设过街天桥。昨晚，北京市非紧急救助服务中心的热线工作人员表示，该小区业主多次来电反映出行难，他们已把此事反映给有关部门，此事尚在解决中。回顾去年10月，旗胜家园业主向多个部门反映乘城铁难。今年4月，业主倡议自建小路，共募集1万多元。今年5月，100多名业主自发铺路，小路当月开通。
- 二套房贷受审查 空置率调查缺席
- 此轮房地产调控后,备受关注的二套房贷执行情况,国庆长假后将有结果,国家统计局近日也公布了新的房价调查统计方案,唯有近来热议的住房空置率调查事项缺席其中。据了解,此次二套房贷执行检查组由住房和城乡建设部和银监会联合组成,针对北京、上海等8个城市,对商业银行二套房贷政策的落实情况进行专项实地检查。国庆长假后,这次对于二套房贷的专项检查结果将向国务院汇报。据介绍,按照检查组要求,各商业银行需提供二套及以上住房认定情况;二套及以上住房贷款权限设置情况二套及以上住房贷款发放情况;不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民的住房贷款政策执行情况。同时还要求一并提供4-8月首套、二套、三套及以上住房贷款的笔数、金额、首付比例、贷款利率情况。据了解,二套房贷的认定标准以6月4日三部门发出的通知为准,通知规定商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。而二套房贷政策,则以国务院4月14日颁布的房贷差别化税率要求,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。
- 两部委加强房地产用地管理 要求推进住房用地供应
- 国土资源部与住房和城乡建设部近日联合发布通知要求,严格住房建设用地出让管理,并加快推进住房用地供应和建设项目的审批。尚未完成保障性住房供地计划的高房价地区,不得向高档住房建设供地。通知要求,地方各级住房城乡建设主管部门和国土资源主管部门要强化住房用地和住房建设的年度计划管理。要在确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70％的基础上,探索以划拨和出让方式加大公共租赁住房供地建房、逐步与廉租住房并轨、简化并实施租赁住房分类保障的途径。通知强调,在房价高的地区,应增加中小套型限价住房建设供地数量。在盘活利用存量土地的同时,对依法收回的闲置土地和具备"净地"供应的储备土地以及农转用计划指标,应优先确保以保障性住房为主的各类住房用地的供应。通知要求从四方面严格住房建设用地出让管理。一是规范编制拟供地块出让方案。不得将两宗以上地块捆绑出让,不得"毛地"出让;二是严格制定土地出让的规划和建设条件。确定拟出让地块的位置、使用性质、开发强度、住宅建筑套数、套型建筑面积等套型结构比例条件;三是严格土地竞买人资格审查。必须禁止存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的竞买人及其控股股东参加土地竞买;四是严格划拨决定书和出让合同管理。通知还要求,加快推进住房用地供应和建设项目的审批。一方面,加强保障性住房用地监管。对确定的保障性住房、政策性住房的建设任务,眷编制建设项目、落实资金,不得改变土地性质和土地用途;另一方面,加快住房建设项目的行政审批。
- 房贷罚息最高加收5成
- 银行称扣款不足差1元也全额收取8月下旬房贷利率提高后，而对于逾期还款的市民，银行罚息也提高。日前，记者从本地多家银行获悉，多数银行已将房贷逾期罚息由之前的每日0.21‰上调为在贷款执行利率水平上加收30%~50%。在央行规定基础上，各商业银行都有自己具体的执行标准。农行和光大银行的罚利率为贷款合同的执行利率加收30%~50%。以利率上调后5年期以上商业房贷利率6.84%来计算，如果是按房贷利率加收30%的标准执行年罚息，那么年罚息为6.84%×=8.892%，日罚息即为8.892%÷360=0.247‰。对于一个每月还款5000元、拖延1个月的欠款者，则罚息数为37.05元。银行方面提醒，如果扣款不足，即使差1元也会被计收罚息。如王先生在每月21日前应还款3000元，如果在22日仍未扣到3000元，只有2900元，银行系统将先扣款2900元，然后在第二天开始自动罚息，罚息的基数是3000元而非100元。银行人士提醒，逾期拖延不仅要多支出钱，更重要的是将影响到个人在银行的信用记录。(吕一冰深圳晚报)
- 国家统计局公布房价统计新方案
- 昨天公布了《住宅销售价格统计调查方案》征求意见稿，并从即日起至9月30日公开征求公众意见。根据方案，国家统计局将主要从"数据获取方式"和"数据发布的引导方式"两个方面着手改进房价统计。例如，在房地产价格的"数据获取方式"上，过去主要根据房地产企业的填报获得，而在征求意见稿中则规定了今后除企业填报外，还将采取调查人员现场调查等填报方式，以确保数据来源更加准确和可靠。根据征求意见稿，在70个大中城市中，直辖市、梳城市、自治区首府城市、计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不单独进行调查。暂时不能取得网签数据的其他35个城市，新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表中各个楼盘的分类销售面积和金额数据计算，也不另作调查。征求意见稿规定，二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法，依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价这三个渠道相结合的方式，收集基础数据。而在选择房屋中介公司方面，要选择代表性强的中介，同时兼顾不同注册登记类型，包含国有、集体、合资、外资等。选中房屋中介的营业总额一般应占本地区总额的75%以上。
- 房贷全面收紧 改善型住房也算二套房
- 许多人关心，二套房政策变了吗？刘陈平摄成都银行所有二套房贷首付必须5成，利率上浮10%“前段时间开个改善型住房的证明还可以享受首套的待遇，现在此路不通了。”最近忙着跑银行贷款的王先生折腾了好一阵子，但直到最后也没如愿：打算换房改善家庭居住条件的他，原以为可以通过改善型需求的证明享受银行贷款优惠，但跑了几家银行后发现这个证明已经没有用处，只要是二次置业，所有银行都按照二套房贷的标准来处理，即首付五成，利率上浮10%。房贷全面收紧有房有贷都算二套今年上半年对楼市的宏观调控政策出台以来，银行执行严格的信贷制度，成为本次调控效果显著的保障。二套房贷款首付5成，利率上浮10%，第三套房不再提供银行贷款。这些直接针对炒房人的信贷政策，由于提高了购房的资金门槛，一度抑制了房地产市场的泡沫。“前段时间如果能开到一张改善型需求的证明，二套房仍然可以享受到一套房的贷款政策。”某银行的工作人员透露，前段时间有些人找到政策的漏洞，以政策中没有明确的改善型居住，即换房需求为突破点，将再次置业归为改善型居住，从而在银行获得优惠的贷款政策。李小姐就是这样买第二套房享受了首次置业的优惠，家住成都的李小姐生完孝后，想换一套大点的房子，现在自住的这套效型不到50平米，按照规定符合改善型居住的标准。看中一个楼盘后，李小姐咨询了售楼部工作人员，开具了一张改善型居住的说明，在银行办按揭的时候就顺利以首套房的信贷政策获得了贷款。对于李小姐的这种情况，现在再去咨询银行，已经“此路不通”了。近日，记者在各大银行的房贷部了解到，只要是第二次买房，都要严格按照首付五成、利率上浮10%的标准执行。四大国有银行工农中建以及各主要股份制商业银行，都开始严格按照这种标准执行，银行不再通过改善型居住证明来判断是否属于第二套房，而只是以是否购买过楼盘为标准，既认房又认贷。想通过政策漏洞钻空子，这种做法已行不通。
- 武汉房价涨跌雾里看花 部分楼盘明降暗涨
- 中秋三天不少楼盘推出新房源，有的还打出了降价旗号。昨天来自亿房研究中心的监测数据显示，部分楼盘是"明降暗涨"。汉口后湖一楼盘上个月开盘价格一度到了7500元/平方米，而此次开盘均价是6700元/平方米。表面看房价降了，事实上7500元/平方米这批房源带中央空调及热水器，而该楼盘今年第一次开盘均价为6000元/平方米，目前后湖片区均价也不超过6500元/平方米，该楼盘现在还是比年初涨了一些。汉口常青片区一楼盘上一期开盘价是7000元/平方米，这次新开盘价起价5800元/平方米，均价6400元/平方米。是不是大幅降价了呢？原来7000元/平方米是带装修的，均价6400元/平方米则是毛坯房，这次新推的毛坯房比之前推的毛坯房每平方米还贵了几百元。光谷一楼盘最近开盘价是5200元/平方米，号称比前期下调近1000元/平方米。但之前推的房源比较好，而现在的房源则靠铁路，且公摊面积较大，算下来，房价实质性降价并不大。亿房研究中心研究员表示，由于前后推出的房源位置、楼层、品质等都不一样，房价已经细化到每套房子价格都不一样，因此房价很难用涨跌形容。这就需要购房者对一个楼盘多下工夫研究，不要简单地迷信涨跌，如果觉得价格不算离谱，不要过于考虑涨跌，见好就买。
- 中秋1500套新房源卖了八成
- 开发商加快推盘购房者谨慎下单中秋1500套新房源卖了八成楼市行情的强力反弹到了这个中秋假期不仅没有刹车迹象，反而有借着节假日愈演愈烈的趋势。信达柳郡售罄、西溪晴雪售罄，擎天半岛预定率九成，罗兰春天、观澜时代预定八成，城北标杆楼盘远洋公馆预定85%……据统计，杭州中秋假日期间开盘的7个楼盘总预定量达到八成。一边是开发商加紧推盘，一边是购房者抢着下单，中秋楼市的确有点火。虽然市场上仍然有购房者在观望，但不少人的心态都已经开始发生变化。最近土地市场的走热，以及将近半年时间的调控后房价并未有明显变化，现在许多购房者对未来房价的走势预期趋向稳定。新开房源中秋热卖昨天，杭州大运河商务区高端行政公馆远洋公馆再次面市，二期12号楼当天认购即超85%。本次远洋公馆二期共推出12号楼150套房源，共三种户型，分别为132平方米、140平方米和191平方米，开盘当日也推出了一些优惠活动。远洋地产相关负责人何剑表示："远洋公馆一期今年4月底首次开盘，当时面对严峻的市撤境仍然取得当日预定超60%的良好业绩，后期房源陆续基本售罄。这次二期房源开盘，没想到一下子卖出了85%。""现在来买房的主要以自住的客户为主，起码有八成左右。"何剑透露。而远洋的品质品牌和大运河商务区的核心地段显然是这个楼盘吸引不少购房者的重要砝码。开盘现场的一位何女士表示："房子看准了就买了，虽然楼市调控可能会有点影响，但新楼盘开盘有节点，现在不买，以后就只能买这里的二手房了。"何女士说，因为市场比较敏感，所以她现在选择房子很谨慎，尽量选品质和地段好一点的，哪怕真的再出调控政策，这样的房子也相对更"安全"一些。包括远洋公馆在内，短短几天的中秋假日，总共六七个楼盘推出了约1500套房源，而且卖得都不错。位于良渚瓶窑板块的信达柳郡，200多套房源，600来组客户，一房难求。雅戈尔西溪晴雪二期首批推出阔景三房共36套，全部售罄。一位不愿透露姓名的开发商表示："金九银十的行情已经启动了，现在大家都在加紧推出房源，卖得欢，买得也欢，只要定价合理，楼市还是很有行情的。"土地市池暖引来购房者关注中秋楼市为什么这么火？土地市场的升温无疑是原因之一。9月21日，中秋节前，滨江房产以近每平方米2.4万元的楼面地价拿下采荷一地块，立刻引起了不少购房者的关注。昨天，金都九龙仓高尔夫艺墅特意在中秋节邀请业主参加位于楼盘现场的HOMEPARTY赏月之夜，因为最近预定房源的业主不少，金都房产进行了集中签约，从昨天上午开始到傍晚，一直有业主陆陆续续前来。对于动辄总价千万以上的豪宅而言，确实迎来了好行情。其中好几位业主都提到了地价对房价的影响。一位来自萧山的张先生表示："前两天刚拍出的采荷地块每平方米就要将近2.4万元，地价没怎么下去，房价估计也不会跌到哪里去。"张先生说自己买房为了自住，只要房子品质好，环境好，他还是会坚定地下单。还有一位准备买房的叶女士也认为："虽然可能还会调控，但只要整体的经济形势是稳定的，房价很难下跌。"而相对于买房者的乐观，一些开发商显得较为谨慎。一面是理性定价，积极推盘，另一面是赶紧回笼资金，找机会拿地。虽然大家都认为楼市有风险，但更多的业内人士和购房者都认为：楼市，前途是光明的，道路可能是曲折的，长期来看，稳中有涨的可能性比较大。但也有不少观望人士认为，"金九银十"后，再度迎来调控的可能性也很大。
- 南京楼市中秋热销 上市量激增带动销售
- 根据南京市网上房地产统计，中秋小长假三天时间，南京楼市共认购商品住宅９１１套，成交１１７套，日均认购３０４套，成为近三年来中秋小长假期间认购量最多的一次。据３６５地产家居网统计，中秋期间，南京楼市共有６家楼盘在中秋期间开盘，原先计划推出的房源数加上临时加推的房源数量近１０００套，如果算上中秋前一夜低调开盘的仁恒Ｇ５３公寓，三天的上市量在１１００套左右。这些新上市的房源在中秋期间都取得了不错的销量，大多楼盘的认购量都在七成以上。据悉，中秋当天加推２５０多套房源的河西楼盘保利香槟国际，正式开卖时有人全款买走８套房子。来自南京网上房地产的数据显示，截至９月２４日，保利香槟国际推出的这批房源已经认购１７３套。河西另一楼盘仁恒Ｇ５３公寓９月２１日晚领到销售许可，就立即低调开盘，９月２２日当天该楼盘认购１０７套，认购率接近八成。据３６５地产家居网负责人介绍，中秋期间的楼市热卖行情主要有两个因素，一是开发商密集推盘带旺了销售。统计显示，９月南京市领取商品房预售许可证的楼盘共计有４７个，其中上市可卖的住宅套数为６３５７套，总面积６６．７６万平方米，上市量是今年以来最多的一个月。二是一些刚性需求和改善性购房者担心房价再次出现反弹，结束观望出手买房。
- 中秋假期南京楼市“井喷”三天卖房866套
- 数据显示，截至昨日下午5时，中秋节三天南京新建商品住宅认购量达到了866套，日均成交逼近289套，已经达到新政出台前的成交水平。楼市的热销让售楼处的销售人员喜出望外，同时也让部分开发商感到担忧：市场的快速回暖正在抵消房产调控的效力，在政府调控决心未变的情况下，楼市或许距离第二轮调控越来越近。中秋节开盘六家楼盘都热销中秋节三天，南京共有6家楼盘开盘推出新房源。和上周周末楼市开盘热销相似，节日期间这6家楼盘同样大卖。昨日，保利紫晶山项目首次开盘，开发商拿出了6栋住宅楼，共150套花园洋房，主力户型为142平方米、170平方米和195平方米三种，销售均价为17000元/平方米左右。昨日的开盘吸引了247组客户参与遗选房。在短短的一两个小时内，150多套新房源认购了135套，销售率达到了九成。而在中秋节当天，保利地产在河西的另一个楼盘香槟国际，推出了240多套新房源。在下大雨的情况下，该项目开盘半天就卖出去170多套，销售率也达到了七成。中秋节三天，江北共有三家楼盘推出新房源，其中天润城推出136套房源，并请来明星范冰冰助阵，当天认购了91套；威尼斯水城推出181套多层房源，开盘后认购了107套；此外，金泉泰来苑也在节日期间推出了少量房源，销售情况同样不错。江宁大学城板块的东方龙湖湾，在节日期间推出了近200套房源，成交均价为10000元/平方米左右。这一价格尽管和此前相比有一定提高，但是开盘当天仍然有178套房子的认购量，销售率近九成。心存回暖预期投资客大举入场中秋节南京楼市的热销，除了有大批刚性需求购房者开始出手买房外，同时还有不少投资客大举入市。在河西保利香槟的开盘销售现场，有不少购房者出手一买就是两套住房，当天甚至有一位购房者，一次性选走了8套住房，这8套房源的总价达到了1600多万元。投资客的入场并非没有道理，江宁东方龙湖湾开盘之前，大批购房者连夜排队。该楼盘5月初推出的房源销售价格是8800元/平方米，随着每次开盘销售成绩的上升，开发商也慢慢将房源价格提高到了9300元/平方米。此次中秋节开盘，销售价格更是再次提高到了10000元/平方米。面对这样的价格波动，无论是购房者还是投资者，都有了更为强烈的价格上涨预期。记者从一家代理公司获悉，该公司在进行项目蓄水的时候，曾经发动员工在高档写字楼和商场停车库里抄车牌号码，以此为手段获取富裕人群的信息，然后定点向这些人投递楼市宣传资料。该代理公司相关负责人表示，在通货膨胀的大背景下，这些富裕阶层有投资和保值的需要，更有足够的购买力。现在这些购房投资保值人群，已经成为楼盘宣传的重点。开发商担心楼市热销招来二次调控包括中秋节在内，南京最近一段时间以来，楼市成交反弹明显，成交水平逐渐接近新政前的水平，不少楼盘也在逐渐提高销售价格。这一市场状况，让不少销售人士窃喜不已，同时也让不少开发商渐生担忧。"开盘就卖光，这不是市场的正常状态，也从来不是我们想要的。"中秋节期间开盘取得不错销量的一楼盘负责人向记者表示，此次南京楼市反弹来势汹汹，带给市场的信号是房产调控政策已经失效。该人士表示，如果市场再这样火爆下去的话，传闻中的第二轮房产调控或许就会来到。最近一段时间以来，北京、上海、深圳等地的房地产市场也同样出现了明显回暖迹象，房价也出现了一定上涨。在此背景下，市场盛传房产税有可能在国庆前后出台。据了解，从2003年开始，北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆等六省市就开始进行物业税"空转"。2007年，税务总局和财政部又批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。消息人士表示，选点试行房产税的可能性正在随着楼市热销程度而增大。二手房也热闹酗3天看了20套房这个中秋小长假，秋高气爽，引发一批外地在宁单身人士看房热潮。记者从新街口周边多家大房产中介获悉，除了22号节日当天，生意比较淡，后面两天的二手房交易比前两个月都要"热"。母亲逼着"筑巢引凤"前天早上8点不到，还在睡梦中的张先生被中介电话吵醒，想起前一天下午看了3套房都不满意，挣扎着爬起来，跑到丰富路附近的一家中介公司继续去看房。张先生在鼓楼区某高校工作，年初与交往4年的女友分手，之后家人一直催着买房，"叫你买房拖着不买！当初要是有房，人家也不会跟你吹了！"张妈妈帮儿子"痛定思痛"，决意眷"筑巢引凤"。这次难得中秋有3天假，小张被母亲催着"去看房，看到差不多了，我们十一过来帮你敲定！"于是，从中秋下午那个下雨天开始，小张就找了一家知名中介，目标锁定鼓楼区，房龄20年内，最好是精装修，总价100万内。当天下午，张先生看了3套房，但是都没看中，要么太旧，要么没装修。三天累计看房20套熬过一个人的中秋夜后，小张将中秋节后两天，安排得满满当当。当天上午，中介带他一口气看了4套房，都集中在北京西路到山西路一带的热点区域，前后7套房的经验，让小张稍微找到点感觉，进一步锁定目标：湖南路与山西路之间，离鼓楼和湖南路地铁站步行20分钟内，房子小一点无所谓，关键房型要周正，卧室必须向南。当天中午，他在中介附近吃了个盒饭，稍事休息，下午1点半，又开始看房。小张跟着中介，下午又连看5套房，用他的话来说："看得快吐了！"等到晚上7点半左右，再去青石街一带，看了两套小房子，他终于拖着疲惫的身子，回到小屋，稍事休整后，电话向"母后汇报"。24号这天，对于持续奔波的小张，本该是休息调整的日子，但因为晚上跟妈妈商量得相当不满意，价格、区位还有房龄，被老妈挑三拣四后，小张前面的15套，全都被刷掉。小张只能盯着中介，第三天继续看房。不过，这回中介没时间陪他一个人，看了3套房后，让他"好好想清楚到底喜欢哪一套"，又去忙其他生意了。记者在华侨路碰到小张时，他已经约好待会儿再去广州路那边看3套房。这样一来，他3天整整看了20套房！也许只能算国庆的预热记者从新街口周边我爱我家、满堂红、顺驰、21世纪等连锁房产中介处获悉，像小张这样在三天假期里，不停歇地看房的单身青年很多，"占看房人的三成多，不少还是女孩子，平时忙得累，周末也要加班，刚好中秋也没时间回家乡探亲，这个不长不短的假期，就用来看房了。"我爱我家城东某门店的店长告诉记者。"从房型面积上来看，最近一段时间，90平方米以下的中效型一直受到热捧。尤其对于单身人士，酗子们的通常要求，是房型周正一点，不过至少要两室一厅，将来做婚房也够了；女的就要求低一些，面积小无所谓，但都要求是精装修，还有就是交通便利配套全。"满堂红的中介小刘表示，"如今在这个大城市，有经济能力自己买房的单身女子，通常工作费神、压力大，你让她去选一个没装修的，倒不如贵一点的精装修更省事。"三天时间，到访量交易量虽然上去了，不过，中介大多表示，中秋还只能算是"可以"，"顶多是预热"，不管是二手房，或是新房，他们觉得等6天工作日后，7天国庆长假，才是大家真正竞争的时候。"这几天看房的时候，至少有一半的客人都还没下单，都表示这几天看了还不能定，要等到国庆期间。很多单身酗子，是要等到国庆老家家人来了再定。"而且，中介反馈："现在多数人还是看二手房为主，等到国庆长假，那时一方面不少房地产商推新房的多，另一方面，自己看房、买房，在时间和精力上更充裕，交易的诚意也更大。"房产中介累并兴奋着，下面的国庆，基本"没得休了"。
- 粉色风暴打造可爱城堡 追逐公主梦（组图）
- 每个女孩都曾有个公主梦，梦想在美丽的公主城堡中享有全世界的宠爱。随着一点点的长大，是不是曾经的梦想随着现实的侵入一点点的遥远了呢？多美图将遥远的童话世界拉进现代都市，来看看设计师们运用现代元素打造的甜美公主城堡吧。简单但是非常现代，有种都市中阳光周末的感觉。让人不由想起《MeanGirl》，虽然用色、繁简不尽相同，但“娇傲”气场颇为神似。随处加些同色系的小装饰，使得房间更加的轻巧活泼。不仅为粉色，只要清爽明快的颜色都会很适合。别致的小元素。衣架，收纳筐、粉红色心形小地毯都很精巧细致，也很合乖巧女生的口味.色调搭配得好，家具装饰随意布置，都会产生很好的效果。如下图电脑桌倚壁而设，这也是家居当中最常用的布置方法。若是放在房间中部，也有别样的轻松自在。电子产品已经装配到卫浴空间的各个角落——无处不现代。现代质感的墙体设计，营造梦幻灵动效果，住在这里，怕是现代版的爱丽丝梦游仙境吧。甜美粉嫩，真的很韩国。粉色的小豹纹窗帘和低位布艺沙发是房间的最大亮点。韩国家居设计受其生活习惯影响，非常注重地面空间的使用。所以常有精美的低位小沙发面世，地垫、地毯也很漂亮，哈韩的MM值得一败。随意百变沙发床适合活泼好动、兴趣广泛的现代女孩。设计师大胆运用黑色，不仅不显突兀，反而大大提升了房间的现代感。造型独特的抱枕、阿拉伯特色线条，暗暗透出些许中东风格。此款同样运用黑色打破传统公主房的用色惯例，为房间注入丝丝现代气息。黑色竖条纹小衣柜、窗下小座凳以及房间角落的黑白收纳盒、黑白菱形格台灯相互辉映、相得益彰。此款田园小别墅风格的设计很有特色。红色宽条壁纸，同色窄条抱枕赋予房间无比的质感，小小房间不小情调，同时红色与白色的对比也富有现代派意味。还是这个房间，再附张小图。
- 阿富汗20亿吨铁矿开采权招标
- 阿富汗政府25日宣布，外国矿商可竞标开采阿富汗中部一座铁矿。这座铁矿蕴藏将近20亿吨铁矿石，预计开采后每年可为阿富汗政府带来数亿美元收益。阿富汗矿产和工业部网站公布的信息显示，这次招标的铁矿为哈吉加克铁矿，位于首都喀布尔以西大约100公里，处于中部省份巴米扬省、帕尔万省和瓦尔达克省交界地带。“哈吉加克铁矿今天开始接受(国际矿商)投标，”矿产和工业部长瓦西杜拉·沙赫拉尼25日视察铁矿时告诉记者，“我们今天会在所有政府网站以及主要经济和矿业杂志上发布招标公告。”阿富汗政府去年曾对哈吉加克铁矿开采权实施招标，但所获回应寥寥。沙赫拉尼年初接任矿产和工业部长后叫停那项招标。沙赫拉尼打算29日前往美国纽约，邀请大型矿企参加新一轮竞标。他说，希望矿商能在2011年8月签订合同，2014年开始开采铁矿。按照沙赫拉尼的说法，如果外国矿商不仅愿意开采矿石，而且愿意为基础设施建设和钢铁冶炼出资，会得到阿富汗政府“更多青睐”。沙赫拉尼没有透露阿富汗政府所预期的投资规模。不过，他说，哈吉加克铁矿储量总价值大约3500亿美元，开采后可望每年给阿富汗政府带来3亿美元至4亿美元收益。沙赫拉尼说，预计这座铁矿全面投产后年开采量为1000万吨，可在熔炼领域创造7000个就业机会，在服务、建筑和后勤领域创造数以千计岗位。英国地质学家19世纪90年代发现哈吉加克铁矿。上世纪60年代，当时的苏联勘探人员进一步勘探后认定这一矿区铁矿储量为大约18亿吨。沙赫拉尼说，这座铁矿所处的铁矿石带从阿富汗东北部向西蔓延至伊朗境内。“我们估算，哈吉加克铁矿(储量)只占整条铁矿石带(储量)的1/10。”
- 澳大利亚拟于2010年底前完结矿业税协商进程
- 澳大利亚政府表示，拟于2010年底前完结新矿业税的协商进程，政策过渡小组将在未来几周内召开全国性会议。综合媒体9月27日报道，澳大利亚政府9月27日表示，计划于2010年年底前完结其新矿业税计划的协商进程，并将于9月底前公布一份问题报告。资源行业一直在等待业界与决策者之间最后确定5月达成矿产资源税的政府协商结果。前必和必拓（BHPBillitonLtd.）的董事长DonArgus以及澳大利亚资源部长MartinFerguson负责主持一个政策过渡小组，并预定在未来几周内召开全国性会议，以期在2010年年底前公布最后报告。
- 湖北十堰市发现大规模稀土矿藏
- 昨日（9月26日）下午，湖北国土资源厅方面发布消息称，该省十堰市竹溪县龙坝镇发现大规模稀土矿藏。经过为期一周的实地勘察，地质专家组已初步判断位于竹溪的老阴山脉下藏有储量非常丰富的稀土资源。目前，专家组正在对稀土矿产的成分、结构、质量及储量等指标进行检测定位。据悉，该区域内的森林资源、水能资源和矿产资源等都非常丰富，特别是板石、煤炭、大理石、磷和石灰石储量十分丰富。同属十堰市辖区的竹山县境内此前就发现有稀土矿12处，具备规模开发的矿床2处。其中，竹山县得胜镇境内的庙垭“铌-稀土”矿，经湖北省储委会确认，该矿按铌元素计为世界第二大铌矿，仅次于巴西CBMM矿，现在巴西CBMM矿业公司年生产铌6万吨。虽然该地区的矿产资源十分丰富，但由于受到交通不便、产业落后等因素制约，这种矿产优势并未真正转化成地区的经济优势。为进一步保护、开发和利用好辖区内稀土资源，9月2日，湖北省国土资源部门曾专门召开湖北稀土等矿产勘查规划编制工作会议，由此全面启动国土资源部统一部署的全国稀土、钨、锡、锑、钼、高铝粘土、萤石等重要优势矿产勘查规划编制工作。据悉，该项规划下设6个基础研究子课题，将对湖北省“十二五”期间稀土等矿产资源远景调查和勘查工作作出总体规划和部署，并制定科学的发展战略及相关政策措施。
- 江浙铝板带企业8月开工率下滑
- 江苏处在节能形势严峻，须及时、有序、有力启动预警调控方案的节能减排一级预警区，节能减排举措有力度也在意料之中，该地区铝板带企业受限电影响较为严重。据徐州地区某年产能约6万吨的企业透露，相关政府部门要求其每月用电负荷减少50%，限电时间暂定为期两个月，即7月底至9月底。浙江尽管名列节能减排三级预警地区，但浙江省委、省政府高度重视节能减排工作，强调要以铁的决心、铁的手腕和铁的纪律做好节能减排工作。为确保节能减排任务完成，有关部门要求各市倒排时间表、任务表、责任表。因此，当地的铝板带企业同样面临较为严峻的供电问题，宁波一家年产能4万吨的中型企业反映，8月份累计供电受限天数达15天，8月产量环比降低约20%。嘉兴市年产能1.5万吨的小型企业表示，目前工厂开一休一，8月产量较前月减少了33%。告别酷暑进入9月后，江浙地区节能减排依旧，据大多数企业估计，即使去除中秋和国庆“双节”休假影响，9月铝板带产量也难出现明显增幅。据不完全统计，今年1—7月份铝板带企业平均开工率均在80%以上。尽管部分铝板带企业可以通过调整产品结构或者增加半成品原料采购量等措施，来设法尽量控制和消化由于供电不足带来的负面效应，但面对目前已满负荷的现状，即使提高效率，这些企业依然难以按用户的需求按时交货，有的企业甚至不得不忍痛丢失部分订单。
- 朱学强：我与南方水泥一起成长
- 作为建德南方一员，我见证着她的发展壮大，享受着她为我创造的职业平台，从一名技术人员成长为既熟知技术又懂得管理的综合型人才。就任管理岗位后，在全体同事的大力支持下，我勇于创新，敢于探索，进行了富有成效的革新：一是制定了一套集操作性、可控性、实用性、有效性为一体的新的中控室管理制度，严格窑磨操作规范，不断优化工艺参数，做到优质、高产、低耗；二是明确了以中控值班长为中心的生产指挥系统，统一协调解决生产中出现的问题；三是培养员工敬业爱岗，树立成本意识。通过管理实践，目前，建德南方各项内控指标都比较稳定，均达到大区要求。南方水泥的发展，离不开南方水泥每一位员工的付出与努力。南方水泥的发展，更为南方水泥的每一位员工提供了成长、成才的机遇。我们坚信，南方水泥与南方水泥人必将迎来更加灿烂美好的明天。
- 赛马实业：董事会通过新建4条水泥生产线决议
- 赛马实业公告，公司董事会同意公司在银川新建一条4,500t/d水泥熟料生产线及配套9MW纯低温余热发电项目，同意其控股子公司宁夏青铜峡水泥股份有限公司在吴忠市投资建设2×2,000t/d新型干法油井水泥生产线及配套2×4.5MW纯低温余热发电项目后续工程。此外公司审议通过了以现金向全资子公司乌海赛马水泥有限责任公司进行增资1,066万元的议案，增资资金用于该公司一条2,500t/d新型干法水泥生产线及配套纯低温余热发电项目的建设。我们预计公司在银川和吴忠市的二期建设项目将于近期启动，赛马实业在银川的项目建成后预计年产熟料139.5万吨，年发电5,356万千瓦时，预计总投资39,146万元，吨熟料建设成本仅为280元，由于是在公司现有厂区建线，省去了土地平整等方面的费用，因此建设成本处于较低的水平（国内建设相同规模生产线总投资在5-7亿元居多）。公司控股子公司青铜峡水泥股份的二期水泥生产线项目建成后预计将年产水泥80万吨，年发电量为3,103万千瓦时。预计建设总投资为25,686.42万元，吨水泥建设成本为320元左右。公司目前已建成产能近900万吨，其中宁夏境内近700万吨，目前尚有甘肃天水二期（2,500T/D）、甘肃白银生产线（4,500T/D）以及青铜峡水泥股份生产线（2*2,000T/D）的一期生产线正处于建设之中，这些生产线将于明年年底前陆续投产，不考虑此次建设规划到明年年底公司产能将达到1,200万吨左右，我们预计此次公司公告的生产线也将于2011年底建成投产，将为公司增加260万吨的水泥生产能力，即增加20%左右的产能。今年四月初宁夏地区水泥价格出现了一定的下降，产能扩张对价格的挤压仍需警惕，但是由于短期内公司即将投放的产能大部分并不在宁夏，而且公司目前正努力开拓如内蒙等宁夏区外的市场，公司目前估值处于较低水平，预期复牌之后短期会有交易性机会。
- 未来水泥行情几种可能性分析
- 水泥股价、毛利率与“新增供需边际”正相关，今年上半年边际为负值、下半年为正值，明年上半年为负值、下半年为正值。这意味着水泥行业明年上半年尤其是1季度淡季有业绩和股价压力。而明年中后将进入2年新一轮景气周期，估值和业绩双轮驱动。不仅仅是产能做减法需求做加法，同样2012年后占50%成本的动力煤价格有下行压力。这轮景气周期除煤炭下行外，另外一个重大特点在于目前暂停新建生产线建设已经1年时间，有理由相信明年上半年暂停政策仍将不会放开，这将导致明年中后价格有暴涨可能，因为产能是刚性的、新建产能释放需要1年多时间。9月-11月中旬旺季需求端利好因素是：旺季需求增加、政府重申加大保障住房建设、“十二五”规划增强需求信心；供给端利好在于：限电导致短期供给下降、9月淘汰落后最后一个月导致短期供给下降、观察到月水泥新开工投资计划大幅下降（9月81亿创08年9月份以来单月新低）；估值方面的利好4季度估值年度切换。业绩方面的利好在于10月披露3季度业绩好于预期（跟踪的水泥煤炭价格差显示好8月往年淡季今年开始涨价而煤价下降。）不确定性因素或风险是：加息预期和二次房地产调控。关于加息我们认为在CPI10月见底回落后4季度加息可能性不大，目前房价趋涨国庆节后为房地产二次调控政策敏感期。情景一：国庆期间销量大增而10月销量增房价上涨有限，二次调控可能性小，则目前股价因预期调控和假期因素下降后，股价将再次回升；情景二：国庆期间销量大增房价大涨，并且10月房价延续上涨趋势，引致国家二次房地产调控，节后股价再次下跌。第一种意味着目前到10月第一周是再次阶段性买点，后面利好因素提升股价。第二种意味着目前到10月股价将调整为主，这里面又有两种可能：首先若10月中旬前出台调控政策则股价下跌后因11月中旬前还是旺季加之上述利好则股价还能再有反弹；再次就是10月下旬出调控政策则股价下跌后，因仍有估值叠换和“十二五”规划等利好也会有反弹，但反弹力度低于第一种可能，这里面假设淡季初期水泥价格持平。第二个大波段机会在明年4月之后开始。因此，作为长期投资者而言，冀东水泥依旧明年看30元后年看50元，可长期持有。短期投资者而言，4季度仍有跌出来的波段机会。若调控导致冀东回调20以下有长期建仓价值，18以下强烈建仓。
- 启航带您领略装饰材料高端品牌
- 北京启航装饰材料有限公司成立于1999年元月，以生产经营中、高档建筑材料为主，以代理国内外顶级建材产品为特色，引导建筑材料向高科技、高质量、高环保方向发展。启航已在建材行业经营了十多年，十多年的发展经验积累和信誉保障造就了装饰行业的知名品牌。电子商务作为新世纪传播媒介，启航也搭上这列时代快车，进入，进行网络宣传推广。有了本网的助力，启航的知名度和品牌将进一步打响。北京启航装饰材料有限公司启航装饰不仅生产自身品牌，还代理多种国际高端品牌产品。生产以及代理的产品有地毯、涂料、防水、木地板、PVC地材系列。自2001年起，启航捕捉到建筑行业迅速发展、市场潜力大和国家极力要求采用绿色环保材料的发展趋势，将公司的产品战略定为：代理国内外高科技含量的名牌产品和生产国内一流的产品，做最诚信、拥有多渠道、销售能力强大的生产商及代理商。启航迄今为止已承接并完成一批大型项目，例如：首都机场T3航站楼、国家大剧院、世界地质公园博物馆、国贸三期等。首都机场T3航站楼国家大剧院1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 热烈祝贺宝仕龙集成吊顶芜湖房展会夺冠！
- 9月22日——24日，2010安徽•芜湖房地产博览会在芜湖国际会展中心举行。此次秋季房展会以“绿色•发展•民生”为主题，包括房地产、建材、家居等行业的共160余家企业参展，是本年度芜湖地区规模最大的房展会，盛况空前。芜湖店胡为俊经理对参加此次房展会信心很大。因为宝仕龙进驻芜湖已有一段时间，在芜湖当地拥有自己的消费群体和良好的口碑。胡经理表示参加此次房展会订单倒是其次，最主要的是积累这方面的经验。经前期的周密部署、全方位的广告投放、团队的精诚合作，在此次房展会上，宝仕龙集成吊顶以优质的产品、顾问式销售、完善的售后体系吸引大量消费者眼球，独占鳌头。此次芜湖房展会不仅胡经理积累了经验，更主要的是锻炼了团队。我们坚信宝仕龙在芜湖当地的影响力会进一步提高。
- 潜入地下欣赏美丽风景
- 在完全的丘壑，瑞士高山间，有设计师将“住宅”融入了山体之中，靠近世界著名的温泉地Vals，完全嵌入了阿尔卑斯山麓的恬静的风景中。地下建筑这个奇妙的地下建筑位于瑞士Vals村的深山中，不仔细看的话你很可能错过它，由两家荷兰建筑公司“SeARCH”与“ChristianMullerArchitects”合作，混凝土结构塑造成一个宽阔的椭圆形入口，通过一系列嵌在斜坡上的石头台阶可以到达地下。在楼梯顶端的中央庭院，被由大窗户组成的大跨度立面所环绕着，将对面峡谷中阿尔卑斯山美妙的景色引入室内。充分证明了精心设计的建筑也能与自然环境融为一体的设计观念，创造了一个与毗邻温泉和阿尔卑斯山原始景观相映成彰的美丽建筑。
- 150米的“世界最高帐篷”
- 哈萨克斯坦首都阿斯塔纳建成一座世界上最大的帐篷“可汗沙特尔”（KhanShatyr）。它实际上是一个大型休闲娱乐中心。它高达150米，基底由20米厚的混凝土砌成。人们可在此处购物、吃饭、看电影，里面甚至还建有人造沙滩。
