- 季家居保养 室内门选购保养搭配方法
- 随着住宅产业的发展，装修市场的日益火爆，成品居室门逐渐取代了现场制作木门，开始成为居室装修的必须选择。从古至今，人们喜爱木艺、木器的传统就一直存在，而赋予木门的美丽言辞也有很多很多。当推开大门进入居室的时候，首先映入眼帘的就是门，这也是“门脸”重要的注解。而随着住宅产业的发展，装修市场的日益火爆，成品居室门逐渐取代了现场制作木门，开始成为居室装修的必须选择。成品门主要包括模压门、实木门等四种如今，随便去逛一逛家居市场，就会发现居室门的选择是多种多样。同八九十年代流行的人工现场制作木门不同，如今的成品门都是工厂化、环保标准化的产品。成品门配送到现场，并由专业的人员安装。居室门按油漆不同分为混油门和清油门。区别在于门扇表面所用的木工漆不同，刷透明漆、露出木材本色的是清油;而用色漆涂刷，覆盖木材本色的就是混油。据博洛尼木门系统的专家介绍，市场上的居室门种类众多，但主要有模压门、实木门、金属门和实木复合门。模压门价格便宜，质感隔音不好模压门是用一种具有各种凹凸图案及光面的高密度纤维板做门面的门，门面采用木材纤维一次模压成型。此类门在加工时，胶水应达到环保要求，否则会影响健康。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 家装：警惕建材装修的四大骗术
- 装修是每个家庭的大事，如果在过程中受骗上当，小家即使装修得再豪华住起来也不会顺心。不少消费者在签订合同前，并不了解情况，而设计师通常也是“你不问，就算你知道”。同时，家装套餐很难满足个性化装修，其固定的主材品牌和款式，选择自由度不高。生活家小编特意为您综合各式的家装资讯，推出家庭装修指南系列，为您布置出一个最浪漫温馨的爱巢。装修是每个家庭的大事，如果在过程中受骗上当，小家即使装修得再豪华住起来也不会顺心。这次我们揭秘的4大骗术是家装行业里比较典型的，请您装修时一定擦亮眼。地板抗菌是炒概念?近年来，木地板生产商们纷纷打出“银离子抗菌”“光触媒抗菌”“纳米抗菌”等新概念，抗菌地板逐渐成为地板业的新宠，但市场上抗菌地板鱼龙混杂，让不少消费者难辨真假，花了冤枉钱。事件：铺“抗菌地板”幼儿得皮炎家住南城的张女士在去年10月份，装修房子时花了两万多元铺了一种抗菌地板，当时导购说抗菌地板能杀灭细菌，还说“即使睡在这种地板上也不会患上各种皮炎，而且能有效杀菌，还能杀死房间里存在的潜在细菌，家里人也不会经常生病，绝对有益身体健康。”但是，最近不到两岁的儿子由于经常在地板上玩耍，胳膊和腿上都长满了红疹。当刘女士来到当初买抗菌地板的店铺讨说法时，商家却否认曾有上述承诺。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 装修需精打细算 3招轻松鉴别卫生间地砖优劣
- 在市场上转时，销售人员总会向你推荐他的产品有多好。专家说，目前市场上出售的中高档产品的质量问题都不大，但低档产品问题不少，凭低价吸引顾客却在工艺上偷工减料，所以消费者购买时一定要有“主心骨”。最好能掌握一些自己鉴别地砖优劣的办法。一是鉴别吸水率。品质高的墙地砖，吸水率很低。吸水率高的墙地砖经冷缩热胀后便会导致瓷砖表面龟裂及整块墙地剥落。鉴别方法，有的地砖注明了吸水率可以直接比较。若没有，则可以将茶或水滴在地砖的背面，数分钟后视察水滴的渗透程度，越不吸水，即表示吸水率越低，品质较佳。二是鉴别砖面。查看砖面是否平整，是否出现粗细不均的针孔，并可敲击瓷砖倾听声音是否清脆，即表示瓷砖的质地密度高，硬度较佳。并可试以硬物刮擦砖表面，若出现刮痕，则表示施釉不足，表面的釉磨光后，砖面便容易藏污，较难清理。三是鉴别色差。将几块陶瓷砖拼放在一起，在光线下仔细察看，好的产品色差小，产品之间色调基本一致;而差的产品色差较大，产品之间的色调深浅不一。
- 装修小贴士 完美细节成就于卫浴装修
- 卫生间和浴室的装修，体现其舒适度、温馨感和安全性，成为装修的一个重点。卫浴间的装修在家庭装修中涉及的细节是相当多的，如果处理得不好，不仅会直接影响日后居家生活的质量，更会影响心情。因此在卫浴间装修时需注意以下几个要点：顶棚设计。卫浴间的水汽较重，所以，要选择那些具有防水、防腐、防锈特点的材料做顶棚。地面要点。卫浴间在铺地砖之前，务必做好防水;在瓷砖铺设之后，要保证砖面有一个泄水坡度(一般以1%左右为宜)，坡度朝向地漏;地面在铺设完瓷砖之后必须做闭水实验，时间至少要保证24小时;铺设地砖时要注意与墙砖通缝、对齐，保证整个卫浴间的整体感，以免在视觉上产生纹乱的印象。墙面的考虑。卫浴间的墙面瓷砖要注重防潮、防水，而且贴瓷砖时要保证平整，并要与地砖通缝、对齐，以保证墙面与地面的整体感;如遇到给水管路出口，瓷砖的切口要小、适当，方便给水器上的法兰罩盖住切口，使得外观完美和自然。门窗要注意。卫浴间最好要有窗户，以利通风;如果没有窗户有碍透气，这里尤其要注意门的细节。为防止卫浴间的水向外溢，门界要稍高于卫浴间内侧;卫浴间的门与地面的空隙要留得大一点，以利于回风出气;如果是推拉门，还要在推拉门与卫浴地砖之间做一层防水以防渗水。注重电路的铺设。卫浴间的电线接头处必须挂锡，并要先后缠上防水胶布和绝缘胶布，以保证安全;电线体必须套上阻燃管;所有开关和插座必须有防潮盒，而且位置也要视电器的尺寸与位置而定，以保证使用的方便合理，以便减少不应有的麻烦。严防水路改造。卫浴间的给排水线路最好不要做太大改动，如果要改动时，要根据具体情况而定，如洗衣机的型号不同，上下水的位置也会有所不同，因此水路不动最好。把好洁具的安装。最好在装修之前把下水孔距记好，按尺寸选好浴缸、浴房、坐便器、洗手盆等洁具，以免在装修时尺寸不合适;坐便器的安装要先用坐便泥密封好，再用膨胀螺丝或玻璃胶固定，这样，在坐便器发生阻塞时便于修理留下空间。强调通风换气。卫浴间必须要有排风扇，而且排风扇必须安有逆行闸门，以防止污浊空气倒流，非气回流等。预留绿化点缀。为增添几许生气，使卫生间不应该成为被绿色遗忘的角落。这样，装修时可以选择些耐阴、喜湿、适潮的盆栽放置在卫生间内，使卫生间平添几分生气。
- 铝扣板到底薄的好还是厚的好
- 有的工程用的扣板很长，为了防止变形，所以要用厚一点，硬度大一些的，相反，家装用铝扣板，很少有4米以上的，而且铝扣吊顶上没有什么重物。其实，铝扣板的好坏不全在于薄厚，关键在于铝材的质地，一般工程用铝扣板有0．8毫米的，甚至更厚的，为什么呢？因为有的工程用的扣板很长，为了防止变形，所以要用厚一点，硬度大一些的，相反，家装用铝扣板，很少有4米以上的，而且铝扣吊顶上没有什么重物，所以，家装铝扣板，可以这么说，0．6毫米的就足够用了。要看一个铝扣板的好坏主要就两点，1是铝扣板的质地2是覆没的好坏，质地怎么看呢，把板子弯一个大弯，看下板子中间是否有裂痕。2。再看覆膜，覆膜分进口和国产，覆膜大多带高光亮度，能保持25-30年不褪色，不蜕皮，国产一般就几年就褪色了明确的告诉大家，0．6毫米的就足够了。以市场上名气较大的某进口品牌铝扣板为例，其价格都在每平方米300元以上，但它的厚度是多少？0．5毫米，比0．6毫米还不如！为什么，板子的好坏不在于厚度，而在于基材。实际上，如果你咨询的铝扣板是名牌的话，以中档来说，大多都是0．6毫米的。关于为什么有的牌子0．8毫米的反而不好，有的杂牌子，用的是易拉罐的铝材，因为铝材本身的质量问题，所以，他们想把铝扣板做的很薄反而不可能，因为铝材不好，板子没有办法很均匀的拉薄，所以，他们只能往厚里做，在成本不变的情况下，再把腹膜弄薄一些。。。所以，鉴别铝扣板，除了要注意表面的光洁度外，还要观察板子薄厚是否均匀，用手捏一下板子感觉一下，弹性和韧性是否好。
- 新房如何验收 要知道详细步骤大全
- 一、新房的验收在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢?当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。1、看墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 李叶青：创新是华新水泥的发展动力
- 11月15日下午，记着一行前往湖北武昌的华新武汉业务中心拜访华新水泥总裁李叶青。今年以来，华新水泥在拓展海外市场、环保事业方面更上一层：7月份，华新水泥与黄石市政签订了污泥处置特许经营合同，将在黄石投资建设污泥处置项目。此前，华新的城市污泥水泥窑协同处置技术已在宜昌、武穴等城市成功推广；9月份，华新水泥走出国门的第一个水泥生产线项目――华新塔吉克斯坦年产100万吨新型干法水泥生产线项目正式开工，预计2012年底投产。华新水泥总裁李叶青表示：作为一家百年老店，创新是华新水泥保持持续发展的永动机。只有不断的技术创新、管理创新才是华新水泥的竞争优势。为此，华新水泥选择走向海外、发展环保事业，而这两项，也是目前企业能够抢先一步的选择。李叶青还与刘作毅就水泥行业发展走势、区域市场竞争格局、供需形势、企业环境及发展空间等方面进行了交流。
- 木门保养知识：木门应怎样日常维护和翻新
- 砂纸打磨修复破损如果木门表面有破损，比如某个地方出现裂缝或者破了个坑，就应该先把被破坏的地方补上腻子，然后打磨砂纸，再刷底漆和面漆。如果基层没有遭到破坏，可以考虑直接刷漆。正确的工艺做法是，把原有的木门用砂纸打磨一遍，然后直接刷底漆和面漆。因为一般成品门都上过蜡，表面会有油脂，打磨一遍后，能够提高漆的附着力。翻新与首次刷漆在质量上没有差别，不用担心寿命更短或出现其他的质量问题。基底材质无伤大局关于木门翻新大家都会关注的一个问题是，木门原先使用的是油性漆或水性漆，翻新时如果没有使用同类的漆，是否会导致质量很差。专家表示，这个问题大可不必担心。一般来说，油性漆有三类，聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。醇酸漆是较早的产品，干得慢，在装修中使用得越来越少。硝基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且湿度一大容易泛白。聚酯漆用得相对较多，成膜快而且效果较好。如果原来使用的是油性漆，可以考虑使用同种漆，也可以考虑使用水性漆。一般来说，使用同种漆的附着力会相对较好，例外的是聚酯漆。如果原先刷聚酯漆，后来再刷聚酯漆，需要将原漆膜熔解后才能有较好的黏结力。这种翻新都会产生的一个问题是翻新后的漆膜与原漆膜间的附着力不会太好。如果新膜遭到破坏，如被利器划开或砸出一个坑，顺着裂缝或坑去抠，会导致两个面层出现剥离。而水性漆相对更环保，且木门翻新多在室内进行，油性漆气味较大，较难挥发，建议大家使用水性漆翻新。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 房产企业以土地作价入股投资不免征土地增值税
- 近年来，随着房地产行业的迅猛发展，加强房地产开发企业的土地增值税征收管理，规范土地增值税清算，已成为税务部门高度重视的一项工作。本期《南京税务》专版就土地增值税清算中的相关政策作出解读。税务部门深入位于栖霞花岗建设工地，对该重点工程开展跟踪服务，宣传土地增值税清算等相关税收政策。土地增值税清算政策有调整近日，根据江苏省地方税务局的要求，南京市土地增值税清算政策发生了较大的调整。此次调整的主要内容是房地产项目的土地增值税清算由纳税人自主计算、自主申报，纳税人为其清算申报承担税收法律责任，税务机关不再开展实质性审核，不再核定土地增值税应纳税额并规定缴纳期限。此外土地增值税核定征收也作了相应调整：一是纳税人土地增值税清算自主计算、自主申报。纳税人对其房地产项目土地增值税自行清算、自主申报，税务机关对清算申报仅开展逻辑审核，并以《税务事项告知书》告知纳税人申报责任和专项纳税评估等事项。二是税务机关加强纳税评估和税务稽查。为落实申报责任，税务机关对已清算申报的房地产项目开展专项纳税评估，其中对申报清算税负低于3%的房地产项目先期安排专项纳税评估。专项纳税评估中发现纳税人有偷税嫌疑的，按规定程序移交税务稽查部门处理。三是将以浮动征收率核定征收。对于符合清算条件的房地产项目，税务机关开展增值率和土地增值税税负测算工作，据以确定核定征收率。测算税负高于5%的项目按测算的税负作为核定征收率核定征收。哪些情况下进行核定征收土地增值税在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收方式对房地产项目进行清算。在土地增值税清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- Traxon和AGC推全球创新优质LED玻璃方案
- 作为全球LED照明系统的领导者，TraxonTechnologies（Traxon）与领导业界的玻璃制造商AGC公司日前宣布组成战略合作，在全球推出创新优质的LED玻璃方案。最新推出的高质量LED玻璃（Glassiled）采用一种独特的玻璃照明理念，善用隐藏式发光装置的Glassiled能保持玻璃最高的透明度，并为建筑立面、零售以及娱乐事业，提供最佳的照明方案。AGC是世界领先的玻璃制造商之一，拥有遍布全球的销售网络和制造工厂，Traxon与其控制品牌（e:cue）作为全球LED照明及控制系统的领导者，一直致力为客户提供创新、灵活及富持续性的LED照明系统。面对全球日益增多的室内外照明需求，Traxon与AGC希望透过是次合作，融合双方的专业知识和经验，为设置于陈列室、建筑立面、外墙及镜子的照明设计项目、开发一个独特及完美的方案。AGCGlassiled产品经理AndreRibesse表示：“揉合最先进的玻璃设计及LED技术，客户可透过我们高效能、高质量的LED玻璃（Glassiled），享受低能耗、高耐用性及更好的太阳能控制和安全性等优异表现。我们希望借着与Traxon的联盟合作及其在创新灵活LED照明的经验,，为全球客户创造出更丰富及前所未见的照明效果。”创新的LED玻璃（Glassiled）除了具备一般LED技术的优点如：节约空间、较长的寿命及拥有单色选项以外，还结合玻璃设计的各项优势，如：富时代感、明亮、防刮痕及易于清洗等。Glassiled能富予设计师最高的设计自由度，不论是任何图样或商标均可转换成LED在玻璃的显示模式。从现在开始，透过在玻璃结构中植入LED的尖端技术，设计师便可创造出全新的照明效果及无限的应用。再者，配备Traxon先进的控制系统及设备，客户可通过个人灯光设定记忆及遥控功能，轻松享受充满色彩的照明体验。Traxon董事总经理MikeMastroyiannis表示：“Traxon与AGC的伙伴合作关系进一步完善我们的LED产品及控制系统系列，能为市场推出最佳且创新的LED玻璃（Glassiled）。此外,，透过相互业务合作，我们可提供更全面的产品以满足本地客户的需求，从而提升品牌的全球形象。”
- 氯醋共聚树脂漆作用及其工艺介绍
- 氯醋共聚树脂比涂料氯乙烯树脂溶解性好，可配制溶剂型涂料，树脂内增塑剂，涂膜有良好的柔韧性和附着力，耐候性优于过氯乙烯树脂漆，防护性能与过氯乙烯相当，氯醋酸树脂可用作耐酸碱化学腐蚀涂料，耐大气腐蚀，耐盐雾，抗潮湿或水下船底防腐涂料，此类涂料的底漆，面漆和清漆都要涂2~3道，两道重涂间隔时间约24h，磷化底漆，磷化底漆有聚乙烯醇缩丁醛，碱式铬酸锌颜料，磷酸和醇酸类溶剂配制而成。该涂料适宜薄涂，提高涂层附着力，在成膜过程中，分别发生磷酸对地才的磷酸盐转化，铬酸盐钝化及其树脂参与的交联反映，大大改善随后涂层对地材的附着力并皆有一定的防锈性能，故又称预涂底漆，对于微锈的钢表面，涂料中磷酸对其有酸溶解和转化作用乳胶漆故还称作洗涤底漆，在有色金属基材表面涂层附着力较差，也往往采用磷化底漆大低来改善附着力，磷化底漆施工时，一般要薄涂，否则反而对附着力产生不利的影响，氯化聚丙烯涂料，氯化聚丙烯树脂主要用来生产塑料薄膜用印刷油墨，随着热塑性聚烯烃，塑料制品大量生产，并且高丹产品要求涂装美化，而涂层附着力又很差，针对性的开发了塑料底漆，聚丙烯塑料涂料底漆是氯化聚丙烯醇树脂的溶液，在塑料表面形成约3mm的薄膜，类似于表面活性剂结合力的提高该涂料不适宜厚涂，也不允许含有颜填料，否则都会将影响但分子吸附涂膜时候的形成，高氯乙烯树脂是采用特定的工艺方法合成的。即聚乙加溶胀分散剂形成水悬浮液，在一定的压力下通用氯气氯化，在经过脱酸，过氯乙烯漆水洗、中和、脱碱、水洗、干燥形成含氯两高达65%以上的白色粉末，但氯原子在分子梁上无规则分布，没有像过氯乙烯那样的结晶性，很容易被溶解，因此它有良好的施工性，能防护和过氯乙烯相当，作为防护性涂料，可替代过氯乙烯漆，氯化橡胶漆，绿黄化聚乙烯漆等。
- 马桶清洁及日常保养注意事项
- 1、冲水如果冲水时马桶盖打开，马桶内的瞬间气旋最高可以将病菌或微生物带到6米高的空中，并悬浮在空气中长达几小时，进而落在墙壁和牙刷、漱口杯、毛巾上。纽约大学菲利普·泰尔诺博士指出，如果冲水时马桶盖打开，马桶内的瞬间气旋最高可以将病菌或微生物带到6米高的空中，并悬浮在空气中长达几小时，进而落在墙壁和物品上。现在大部分家庭中，如厕、洗漱、淋浴都在卫生间里进行，牙刷、漱口杯、毛巾等与马桶共处一室，自然很容易受到细菌污染。因此，应养成冲水时盖上马桶盖的习惯。2、马桶圈细菌多要重点清洁复旦大学公共卫生学院郁庆福教授指出，调查发现，32%的马桶上有痢疾杆菌，其中一种名为“宋内”的痢疾杆菌在马桶圈上存活的时间长达17天；另一份实验报告也指出，将1亿个脊髓灰质炎病毒投入马桶内，溅到座圈上的病毒竟有3000个。同时，不少人冬天喜欢在马桶上套个绒布垫圈，这样更容易吸附、滞留排泄污染物，传播疾病的可能性更大。污染如此严重的地方恰恰和人们皮肤的接触最“亲密”，因此要重点进行清洁，每隔一两天应用稀释的家用消毒液擦拭。至于布制的垫圈最好不用，如果一定要使用的话，应经常清洗消毒。如果有条件，不妨换一个具有抗菌功能和防溅设计的座便器。3、马桶内的脏物及时清洗马桶容易沾染尿渍、粪便等污物，冲水后如果发现仍留有残迹，一定要及时用马桶刷清除干净，否则容易形成黄斑污渍，也会滋生霉菌和细菌。除了管道口附近，马桶内缘出水口处和底座外侧都是藏污纳垢的地方，清洗时先把马桶圈掀起，并用洁厕剂喷淋内部，数分钟后，再用马桶刷彻底刷洗一遍，最好用细头的刷子，这样能更好地清洁马桶内缘和管道口深处。然后再刷洗底座和其他缝隙。4、马桶边尽量不设废纸篓平时也可以在水箱中放置渐溶式自动洁厕剂或挂上壁挂式消毒栓，通过每次冲洗达到清洁、除垢、消毒除菌的效果。大多数家庭都会在马桶边设一个废纸篓，存放使用过的厕纸，但这样会造成细菌随空气散播，因为很少有人能做到随时清理，至少都会存放一两天，而时间越长，滋生的细菌就越多。应该将厕纸丢进马桶内冲走，只要不是太厚、太韧，厕纸一般都能在水中很快变软，所以不用担心堵塞。有需要时，备一个卫生袋就可以，没必要再设废纸篓。如果一定要用，也要选带盖子的，以防细菌散播，并及时处理用过的厕纸。5、马桶刷要保持清洁干燥马桶刷是保持马桶清洁的功臣，然而，如果不注意清洁和干燥，它也会成为污染源。每次刷完污垢，刷子上难免会沾上脏物，最好随手再冲一次水，将其冲洗干净，把水沥干，喷洒消毒液，或定期用消毒液浸泡，并放在合适的地方。建议，最好把马桶刷挂起来，不要随便放在角落里，也不要放在不透风的容器里。
- 顶善美“跨越十万家”终端火爆促销集锦
- 顶善美总部携手全国所有加盟店，推出“跨越十万家”主题促销活动，以回馈广大用户对于顶善美净化吊顶的支持和热爱！11月1日—30日，为庆祝顶善美净化吊顶全国用户突破十万家，顶善美总部携手全国所有加盟店，推出“跨越十万家”主题促销活动，以回馈广大用户对于顶善美品牌的支持和热爱！活动期间板材低至78元/平方，更有丰富礼品相赠!以下是本次活动的终端促销：好强势的地贴宣传
- 江城本地房产中介遭遇外来者“抢地盘”
- 近几年，一线城市的二手房市场越来越不景气，部分二手房中介公司转到二三线城市发展。他们的加入对吉林市二手房市场的经营结构有什么影响？目前吉林市二手房市场的经营状况发生了怎样的变化？近日，记者进行了调查。现状外地中介“抢地盘”从2010年开始，掀起了中介市场阵地从一线城市向二三线城市转移的浪潮。据吉林市玖诚房地产经纪有限公司赵经理介绍，吉林市二手房中介市场格局发生了变化，外来二手房中介公司加快了进入的速度。另外，一批曾经“北漂”的人士也回吉创业，转战吉林市二手房市场。据在丰满区兴隆街经营多年的本地二手房中介公司唐经理介绍，2009年初，这里只有两家二手房中介公司，目前已发展到7家，其中几家的负责人就是曾经的“北漂”人士。据了解，这些外地中介公司来吉后迅速扩张，短短时间内，连锁门店已遍布吉林市各个区域，其扩张速度给本地同行带来极大的压力。拼杀无法逃避的选择记者从市房产局获悉，2009年吉林市二手房交易量达到历史高峰，而2010年交易量开始逐渐下滑。市场处于低迷期，中介公司却在增多，市场竞争十分残酷。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 装修材料知识 精挑细选有灵气的木地板
- 泉城结婚旺季，80后的夫妇在装修时不喜欢走寻常风格，比较追求个性，更注重节能、节约、环保。记者在济南各大家居卖场看到，比起传统地板，现在销售的品牌地板花色设计个性更加突出，其中的大幅面地板或表情另类，或自然清新，或华贵典雅。而手刮、烟熏、手工着色等表面处理工艺让地板个性迥异，其中拉丝工艺把木材上自然的纹理经过着色强化以后，纹理变得更加凸显。自然、仿古、乡村等风格地板，为不同装饰风格的个性装修提供了丰富的表现力。采光与地板色彩的协调在选择地板之前，首先要考虑的是居室的采光问题，这直接影响木地板的色彩选择。居室的采光条件限制了地板颜色的选择范围，采光良好的房间可选择的范围及较大，深浅均可。而楼层较低，采光不充分的房间则要注意选择亮度较高、颜色适宜的地面材料，尽可能避免使用颜色较暗的材料。搭配方法一：选白色不如选灰白色现在有不少家庭喜欢使用白色地板，希望拥有宁静的家居气氛。但白色地板在打理上比较麻烦，建议使用灰白色系等较为轻快的颜色，容易给人宁静的感觉，也不会造成墙壁颜色重地板颜色轻的“头重脚轻”。搭配方法二：黄色地板配绿色墙壁有的家庭喜欢使用略带黄色的地板，墙壁就运用“相邻颜色”的法则，可挑选与黄色相邻的绿色，这样就能营造出一个很温暖的氛围。搭配方法三：红茶色地板配粉色调深色调地板的感染力和表现力很强，个性特征鲜明，如带红色调的地板本身颜色就给人强烈的感觉，如果再将墙壁也用颜色浓的油漆涂刷，就会显得不谐调。但选择带有粉色调的象牙色，与红茶色地板就会形成统一感。搭配方法四：深茶色地板配米白色如果用白色墙壁和深茶色地板搭配，这会使地板显得很暗。但是如果将墙壁换成同为茶色系的其他颜色，墙壁和地板的颜色就比较容易接近，空间也会显得大。装修风格与地板的统一地板的选择，不但要考虑房间的一些实际情况，装修风格也是必须要考虑的重要因素之一。不同的装修风格，如果地板选择不恰当，不但不能够起到画龙点睛的效果，还可能使您原本统一的整体风格被破坏掉。所以，要做到风格的和谐统一也要多多动脑，选好适合的木地板。
- 达人教您选地板 橡木地板的七大消费误区
- 橡木地板是近年来市场增量较快的重要地板品种，消费者对其独特的纹理色泽和稳定的产品性能十分青睐，但由于不了解产品的特性和品质，以设想中的质量标准来选购，结果常常发生花钱不少但效果不佳的尴尬局面。为此小编提醒消费者，选购橡木地板必须注意七大消费误区。选购橡木地板必须注意七大消费误区消费误区一：销售与铺设两者分家品质较高的实木地板及实木复合地板产品厂家一般会拥有专业的铺装团队或专业的铺装指南，保证售出产品的铺装服务。如果消费者遇到销售与铺装不是同一家单位时，就要提高警惕，一旦日后出现问题，很可能引起两方互相推诿的情况，造成消费者苦不堪言。因此，消费者要力争销售与铺装为同一家单位。消费误区二：追求素板不愿购漆板有些消费者认为素板是货真价实的栎木地板，而且价格便宜，并且自己花钱油漆还能省一部分加工费，但不知自己油漆可能造成地板被污染、油漆质量无法保证等问题；而漆板则是厂家通过机械化、自动化较高的生产线进行作业，大大地减少了污染，使得产品更加环保。消费误区三：过分追求纹理一致橡木地板是天然的木制品，树木由于种植的地点不同、阳光照射等因素不同，其木材的色泽也不尽相同。另外，即便是同一木材剖锯下来的板材，由于剖锯的位置不同，颜色深浅、木材纹理也不会相同，故橡木地板客观上存在色差和花纹不均衡的现象，这其实是自然现象，不必过分苛求颜色一致。消费误区四：铺设时加铺大芯板有些消费者为了过分追求脚感，喜欢在龙骨上加铺一层大芯板。实际上，大芯板质量差异很大，劣质大芯板将会影响橡木地板的铺装质量。因此，消费者如果非要追求过高的脚感，就要选择市场上销售的名牌大芯板产品。消费误区五：只重购买不重铺装橡木地板有直接粘贴法、龙骨铺设法、悬浮铺设法，不管采用何种铺设法，一定要选择好的施工队伍，坚持“六个不铺”，即墙体湿漏，地面不干、不平整不铺；混合施工不铺；使用劣质辅料不铺；工期过急，无法实施工序不铺；发现产品有质量问题不铺；要求绝对无平整色差不铺。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 私密空间 2011卫浴装修流行趋势揭秘
- 电脑设计的应用颠覆了传统瓷砖和马赛克的保守形象，让浴室的四壁变得生动和魅力十足。新型防水材料的应用则给了空间更多选择。技术的成熟让空间的转换更容易，露台改造成的卫浴间把阳光和健康的洗浴方式同时带到家中。电脑设计的应用颠覆了传统瓷砖和马赛克的保守形象，让浴室的四壁变得生动和魅力十足。新型防水材料的应用则给了空间更多选择。技术的成熟让空间的转换更容易，露台改造成的卫浴间把阳光和健康的洗浴方式同时带到家中。1.融合的最高境界一边是现代的洗浴空间，一边是中式壁柜，精美的雕花木门与对面的镜子推拉门形成鲜明对比。正如那些历史久远的老房子，在经过了必要的现代装修之后，新与旧，现代与古典相交融，产生复杂而低调的美感。做这种跨度的搭配，要注重家居物品的收藏与积累，摆放时则要注意统一与删减。2.色彩简洁材质多元黑白是永恒的流行色，在这样一个经典空间里，就可以选择设计风格一致，但形态、色彩、质感各异的家具。卫生间干区的皮质软墙、湿区马赛克的拼贴，造型感十足的玻璃质吊灯以及线条明朗的洁具，它们都简洁而富有张力，共同打造了一个质感丰富的空间。3.私密空间的感性合并追求豪放不羁的个性解放，找回属于自我的生活空间。全开放式的浴室与卧室浑然一体，只用吊顶和绿色植物的位置来进行隐性分区，浴缸后面的墙壁用马赛克铺贴出方形图案，既是一种防潮处理，又与周围灰色的碎石粒墙面形成色彩上的统一。4.木与石的结盟石材的平整光滑充斥着整个浴室，虽然用了毛茸茸的地毯弥补这种冰凉，可并没有多少分量。所以，在浴室的一角，桑拿房为浴室增添了温暖，在浴室的建造中，稳重的石材与亲和的木材是个性各异，但却同属自然材质一族，所以视觉上会有一种新鲜感，但触感和情感上却容易保证和谐。5.回归原生态将露台改成浴室，明亮的天顶采光，放在浴室中间的木质浴盆，粗犷的石材地面以及带有强烈的民族图腾式装饰纹样的屏风，组合成质朴、浑然天成的原生态氛围。这种风格的设计灵感，最初来源于广袤的非洲大地，原生态风格的居室出现在都市住宅里，使都市新贵寻觅到返朴归真的自在空间。6.开满花朵的窗厚重的石材与轻盈的玻璃让卫浴间充实而简洁，没有过多的装饰，而用中式的雕花窗扇来营造浓郁的浪漫风情。透过雕花斑驳的光影，原本直白的光线变得富有情调，简练与柔媚，两种不同的风情因为阳光的融入，巧妙地结合在一起。而木质窗扇既不怕水又能透光，是布艺窗帘所不能比及的。
- 钛白粉概念活跃 佰利联快速拉升走势
- 随着煤炭，有色等资源股的盘中拉抬，部分涨价概念也开始展开升势，其中钛白粉概念表现突出，据市场表现显示，前期突破上档压力位、股价走势由弱转强的次新股佰利联11月14日资金显著进场，股价盘中快速拉升，大涨6%，带动安纳达上涨超过3%。美国钛白粉(TiO2)生产商康诺斯日前表示，今年四季度以及明年钛白粉价格还将上涨20%左右，而且不会影响北美地区对该种白色颜料的需求。目前，至少有三家生产商已提议涨价15-25美分/磅，康诺斯预计2012年美国钛白粉价格还会上涨15%-20%。
- 舒普音乐集成吊顶辽宁阜新店装修进行中
- 舒普音乐集成吊顶近期与辽宁阜新经销商经过互访，相互在产品定位、营销思路、服务理念等方面达成广泛一致，顺利签约，目前正在装修进程中，近期将隆重开业，服务于辽宁阜新市民。一直秉承“品味、科技”理念的舒普电器，随着形象代言人陶虹的导入，强势推出“好吊顶，会唱歌”的口号。舒普集成吊顶主要针对白领以上的时尚人士，尤其是对新兴事物比较感兴趣的人群，公司希望借力音乐吊顶，在中高端消费群体当中缔造舒普品牌。舒普，不仅精彩了生活的空间，更精彩了您的事业……好吊顶，会唱歌——舒普音乐集成吊顶
- 买厨电“三要三不要”
- 在选购消毒柜、吸油烟机、电磁炉等厨电方面，存在不少误区。购买厨电应该注意三个“要与不要”。1.消毒柜——要健康，不要贪便宜。选择消毒柜要把握好安全健康准则。目前一些新推出的智能产品，有独特的内循环烘干系统，使热空气在柜内自由流动，杜绝内部热空气同外界冷空气交换，避免因空气流动对碗筷造成二次污染。还能让消费者自己掌控消毒时间，使碗筷的消毒刚好在就餐前完成，避免由于消毒与用餐时间相隔过长而造成再生细菌。2.抽油烟机——要洁静，不要跟风。目前抽油烟机最扰人的有噪声和油渍污染两大问题。噪声大小可在购买时通过“货比三家”分出优劣，而抽油烟机自身清洁问题却难以判断。在经历了免拆洗的概念噱头后，可方便地进行内部全面拆洗的产品才让人放心。3.整体厨房——要套餐，不要拼凑。解决厨电搭配最好的方案，就是购买整体厨房电器，而最忌讳的便是产品东拼西凑。品牌套装销售有单个产品销售无法匹敌的优势，与单个销售相比，优惠幅度最大，购买省事、装配省心、售后服务有保证。另外，品牌产品的市场定位、风格趋向、款式设计是一脉相承的。如果要打造一个高品位的厨房，不只是简单进行电器购置，还要把家装融入其中，讲究整体和谐。
- 认识节水水龙头的几大关键部位
- 节水水龙头是如何节约水的呢？节水水龙头究竟有几个关键的部位呢？我们一起来了解下这几个关键的部位。节水水龙头的关键部位一：阀心水龙头的内置阀心大多采用钢球阀和陶瓷阀。钢球阀具备坚实耐用的钢球体、顽强的抗耐压能力，但缺点是起密封作用的橡胶圈易损耗，很快会老化。陶瓷阀本身就具有良好的密封性能，而且采用陶瓷阀心的龙头，从手感上说更舒适、顺滑，能达到很高的耐开启次数，且开启、关闭迅速，解决了跑、冒、滴、漏问题。节水水龙头的关键部位二：起泡器平日里，你如果注意观察，会发现高档龙头水流如雾状柔缓舒适，还不会四处飞溅。这些龙头的秘密武器是加装了起泡器，它可以让流经的水和空气充分混合，让水流有发泡的效果，有了空气的加入，水的冲刷力提高不少，从而有效减少用水量。节水水龙头的关键部位三：全自动手伸向水龙头下面时，水龙头会自动打开，手离开后，水龙头则会自动关闭，这便是全自动节水龙头。目前，这类产品多用于公共洗手间，具有方便、卫生的优点。但并不是所有的全自动水龙头都具有节水功能，有的水龙头由于质量不过关而反应迟缓，手靠近时出水慢，手离开后关闭迟缓，反而白流掉不少水。因此，购买这类龙头时最好现场测试，严格把关。节水水龙头的关键部位四：水力发电机近期，部分高档洁具品牌推出了自动充电感应水龙头，可利用出水解决自身所需电能。这种水龙头内装电脑板和水力发电机，配有红外线感应器，形成一个完整系统。将手伸到水龙头下，感应器将信号传入水龙头内的电脑板，开通水源，水流时经水力发电机发电、充电，提供自身所需电力。这种水龙头还可自动限制水的流量，达到节水、省电的目的。节水水龙头的关键部位五：材质传统的老式水龙头、水管容易生锈且会污染水质，早起使用时需要先将管里存有的黄水流掉。而不锈钢、铜制水龙头、水管却不会生锈。另外，铜质水龙头还有杀菌、消毒作用，属于健康产品。
- 网络“十戒”帮您选橱柜
- 日前，记者在网上发现，有热心人士提出了选购橱柜的“十戒”，这十点意见贴近市场现状，是个不错的选购手册。一戒:识别小作坊还是大工厂很多厂家的生产设备简陋，且多为手工操作，接—套做—套，客户预付款购料，再由包工头生产，以“比别人低”赢得客户。防范措施:仔细询问是否有工厂，工厂在何处，有些什么设备，是否可以参观工厂。再看板材边缘封边精细度，通常小作坊只是对可视面封边。三看吊柜侧板钻孔工艺，包括铰链安装孔是否有不准确或多孔现象。二戒:警惕洋品牌还是本土货欧洲橱柜的设计理念，引导着世界橱柜潮流，于是许多厂家用起洋名，采用障眼法营销。大肆鼓吹为德、意技术，实则是地道的本土货。防范措施:选购时要将品质和产地看清楚，不要冠了洋名就当高档货花冤枉钱。三戒:正宗品牌还是“飞单”橱柜代理外地品牌的加盟店越来越多，为了追求更好的盈利，代理商通常把—部分订单转给小型工厂生产，这种方式在橱柜业被称为“飞单”。还有的代理商采用台面、门板从总部发，然后将橱柜箱体偷梁换柱。防范措施:在签单时应注明所有材料必须为原厂直接生产和提供，并直接运至安装现场拆包组装，并索取总公司的投诉与监督电话，以便在安装后与总部联系。四戒:板材的真实品牌和来源厨房与人们的饮食息息相关，对板材的要求也就更高—些。正规的生产厂家都会采用品牌材料。现在有不少橱柜品牌在板材上印刻自己的橱柜品牌作为防伪标志。防范措施:注意索取书面用料证明，查究真实的材料品牌。五戒:真低价还是真劣质橱柜商以—分钱—分货为由，认为“低价=劣质”。还有的厂家以“配置相同价格低”来吸引顾客，为降低成本使用劣质材料。其实5000元买—套和5万元买—套的橱柜，是存在豪华和实用的差别，但不能以劣质和不符合标准来作为低价的理由。防范措施:选购时不妨注意多开启柜门和抽屉看一看，高品质的做工精细，而劣质产品往往粗糙。六戒:勿信口头报价和承诺是否有详细的橱柜配置清单及价目表?当你无法索取到详细的价目和材料配置清单，仅凭口述超低价和高配置来吸引你时，如此“透明度不高”的销售方式，即使便宜也应提高警惕。防范措施:索取系统的配置清单、价目表及质量承诺书。七戒:计价方式有讲究目前橱柜市场上存在单元计价和延米计价两种方式。单元计价是国际上通用的橱柜计价方式，它以产品单元材料消耗量为依据，公正合理，但计价事项较多。延米计价是市场上通用的报价方法，快捷简便，但容易出现配置不确定。防范措施:一定要注意配置清单上的内容，抽屉和拉手是基本配置不要被成为另计费。注意看地柜和吊柜的分价比例，有些商家有意将吊柜定价低，而将地柜定价抬高，通常厨房是吊柜少地柜多。八戒:大话承诺有水分有的品牌大肆宣传如保修五年、假—罚千、人造石断裂1%以下等等。这些大口号是不客观的诱导，无疑说明了厂家的急功近利。防范措施:真正品牌的建立是靠竭诚为用户服务。消费者不要被这些营销大话吸引，要理性看待大而不实的承诺。九戒:设计师推荐别盲从绝大多数装修设计师均以获利与否、获利多少作为推荐橱柜的前提条件。—些缺乏市场的橱柜公司，依靠高额报酬(10%-20%)串通装潢公司的设计师或工程队长，竭力向客户推荐。防范措施:选购时要参与选购而不是全盘听从。十戒:售后服务也要看实效在选购橱柜的过程中，—定会听到“售后服务好”的承诺。怎样才是优质服务?能说会道不等于态度诚恳，解决问题尤为重要。因此，服务既要诚实信用，也要注重实效。防范措施:注意了解是否有规范化的售后管理。
- 天津房产测绘政策解读：七种情况不计入分摊共用建筑面积
- 昨日（15日），天津市国土资源测绘和房屋测量中心负责人做客《公仆走进直播间》节目，向市民介绍房产测绘政策。据介绍，商品房买卖合同中的房屋面积（合同面积）与房屋权属证书的证载面积（产权证面积），存在区别是因为两个面积的来源不同。合同面积来自前置测绘成果（房产面积预测算成果），面积计算依据是施工图纸；产权证面积来自登记测量成果，面积计算依据是竣工后的房屋和与现场一致的施工图纸。两种情况可造成产权证面积大于或小于合同面积的原因，一是开发建设单位进行的设计变更，二是在房屋建设过程中，根据施工需要进行的变更。两种变更都可能引起房产面积数据的变化，其中，房产面积数据变化不仅引起套内建筑面积变化，也会引起公摊面积的变化。天津市国土资源测绘和房屋测量中心负责人称，整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除不计入分摊的共用建筑面积，即为分摊的房屋共用建筑面积。房屋中分摊的共用建筑面积包括四部分，即墙体面积如房屋外墙；交通系统的面积包括楼梯间、电梯井、过道、门厅等水平通道系统；设备用房面积包括变（配）电室、电梯机房、换热站等；管理用房面积包括值班警卫室、消防控制室等。根据《天津市房屋面积测算技术规范》规定，以下七种情况不计入分摊的共用建筑面积：幢内的机动车库、非机动车库、避难层、作为人防工程的地下室、穿过整幢房屋的公共通道、与本幢房屋不相连的或为多幢服务的公共用房和管理用房、架空层等
- 海创辉煌十五年 浙北区多家促销特卖会圆满落幕
- 2011年十月，海创迎来了自己15周年庆，作为一家诞生在浙北地区这片富饶土地上的综合性企业，“海纳百川，有创乃强”一直是海创不断向前发展的核心动力！在海创成立15周年之际，海创各地经销商们也在以相同的喜悦分享着海创15年的辉煌成就。十月份，海创浙北地区多家经销商早早就挂起了“热烈庆祝海创全能吊顶成立15周年”的喜庆横幅，开始准备促销活动！在向成功经营15年的海创表达祝福的同时，也将这一喜讯传递给更多的消费者，让他们对海创集成吊顶这一品牌有更加深入的了解！在浙北地区的本次特卖会期间，海创不仅收获到了来自经销商们的满满祝福，更惊喜地赢得了消费者的青睐，对于一家发展15年的企业，消费者们纷纷把信赖的目光投向海创，把自家的安全、舒适的家居装饰交给了海创。面对每日人气火爆的经销商门店，面对顾客不断登门的惊喜，海创此次特卖会实现了厂家、商家与消费者之间的合作共赢！在浙北地区多家促销特卖活动圆满落幕之际，让我们共同祝福海创企业成立15周年，并祝愿海创在将来的发展中更家辉煌！湖州德清专卖店
- 房价下跌50%催化房产微利时代 名企难挡降价自曝家底
- 房产界的业内人士对2012年北京房价走势的预测众说纷纭，其中人们对房价下跌50%预测的反响最为强烈。在北京房价下跌的总体趋势下，2012年北京房价还会持续下跌。这一系列的预测似乎变成了房产“微利”时代的催化剂，加速了房产界的降价进度。近日，继东亚逸品阁项目以13200元/平米起价入市引起轰动之后，北京房价下跌的局势也越发明朗化。该项目打破常规自揭老底、曝出开发成本引起广泛关注。对此，东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏表示，东亚自曝成本价格并非首次出现，是企业的营销策略之一，目的是为市场树立信心，打破观望的局面。至于2012年北京房价走势，北京品牌开发商因难挡降价潮多以降价形式推出房源。东亚逸品阁主动公布的成本测算显示，各种成本合计下来，单位成本为12347元/平米。以售价和成本价的对比来看，房地产“微利”时代的到来为期不远，北京房价下跌已成定局。东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏表示，产品质量肯定不会打折扣，否则对品牌发展有很大的杀伤力。
- 实木地板提高家装档次的优势及选购知识
- 实木地板一直以来备受家装朋友的偏爱，尽管目前市场价格不断攀升，但丝毫不影响其销量。实木地板之所以成为焦点，是因为它具有一些不可替代的优势提升了装修的档次。主要有以下优势：1、冬暖夏凉：由于木材导热系数小，故作为地面材料它有很好的调温作用，特别是在寒冷的冬天，在户内活动的人不会感到僵脚，不象强化地板那样踩上去觉得冷冰冰的。2、美观自然：木材是天然的，其年轮纹理往往给人一种回归自然，返朴归真的感觉，无论质感与美感都独树一帜，这是人造地板无论如何所不能达到的品质。3、天然芬芳：有些名贵木材散发出天然的芬芳，仿佛回到大自然中，令劳累后的您心旷神怡。并且这种芳香并不因使用时间而消散，能持久散发。4、耐用性：实木地板由整块木料加工而成，现在市场上的实木地板厚度统一为18mm，这样的厚度确保了耐磨性。直到现在，不少老房子的实木地板依然结实耐用，就是很好的例证。5、环保性：由于其取自于天然木材，没有放射性，不含甲醛，故对人体没有任何危害。只要是正规厂商生长的产品，大家基本上不用考虑环保性，这一特点也正是很多家庭看重实木地板的原因。天然木材本身不含甲醛，但不少小厂商制作漆板所用的油漆质量不过关，会造成甲醛超标。——谨防实木地板选购五大误区误区一、实木材种越名贵越好；很多消费者在选购实木地板时认为越珍贵的材种性能越好。这就如同每个人都有自己的脾气一样，实木地板因材质的不同，也有各自的性格。由于木材生长地不同，因此各种材质所能适应的环境也大不相同，有些材种之所以贵是因为其产量稀少，而并不代表其能够适应各种环境。因此选购地板关键要把握所在地的气候环境状况，选择适合当地环境的材种。误区二、实木地板越重越好；由于实木地板天然的天然属性，不同的木材有不同的材性，密度有轻重之分。但木材的密度与材种的稳定性没有绝对的比例关系，有些密度较轻的木材却非常稳定，有些密度较重的材重却容易开裂。同一材种的心材、边材密度也有差异。木材的密度主要决定其抗冲击力。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 住建部：继续推进保障房建设坚持房产调控
- 综合媒体消息，住建部部长姜伟新日前表示，将继续大力推进保障性住房建设，确保建设质量；继续坚持房地产宏观调控不动摇。此前，国务院总理温家宝将赴俄罗斯出席在圣彼得堡举行的上海合作组织成员国政府首脑(总理)理事会第十次会议。温家宝在圣彼得堡表示，下调房价是国家坚定的政策，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，政府的目标是要使房价回归到合理的价格。
- 楼市低迷 温州房产中介面临大面积洗牌
- “我已经没有在房产中介公司上班了。”昨天，记者电话联系之前采访过的一家房产中介的店长童先生时，得到这样的答复。据童先生介绍，很多房产中介公司调整了门店数量，而温州特有的“红牌子”中介已经没剩下几家了。不少门店只剩“光杆司令”童先生也算得上是温州房产中介的“老资格”。早在2005年，刚到温州的他就开始从事这个行业，在2008年楼市最红火的时候，他也被公司提拔为店长。但是因为温州特有的无底薪制度，目前楼市低迷导致房产经纪人现在只能依靠房产租赁为继，这个房产中介店的人数也从鼎盛时期的18个人剩下了4个人。“实在是扛不住了，现在已经应聘到一家外贸公司上班。”童先生无奈地说，等楼市红火起来的时候再“杀回来”吧。“前几年，只要坐在店里就会有人自动上门咨询卖房买房，只要带购房者去看看房子就行了。一个月的提成也有两三万元。”在市区新城丰源路的一家房产中介，成了“光杆司令”的店长杨先生聊起当年楼市红火的时光依然有些兴奋。杨先生打趣地说，店里已经连续三四个月没有成交一套房产，属于“吃老本”。杨先生说，现在店里的现象是挂牌卖房的人很多。每当有卖房的人以低价卖房时，都会第一时间通知购房者，即使是有人以最高价格下浮20%来卖房，但是购房者依旧不买账，有些购房者甚至连房子也不愿意去看。就这么几个月下来，房产经纪人的信心越来越弱，就陆陆续续离开了。如今，只剩下他一个人成为“光杆司令”。“红牌子”将逐渐被淘汰据了解，类似于关门大吉和成为“光杆司令”的情况并不是个案。记者在采访中了解到，房产中介机构经纪人的离职正悄然成风，房产中介调整门店的情况也比比皆是。市区一家知名房产中介的相关负责人告诉记者，由于楼市低迷，房产中介面临着前所未有的压力，很多门店已经连续数月零成交，只能靠外地楼盘以及房产租赁来维持日常运转。为此，他们的门店数量在大幅度缩水，从18家门店锐减到了8家。温州天浩置业总经理王珍楠认为，房产中介正面临着大面积的洗牌。规模较大的连锁房产中介能够集中大量的资源信息，管理机制也比较成熟，比较适应市场的竞争，而“红牌子”将会很快被逐渐淘汰。据了解，在上海、北京等城市，房产经纪人都是采取“底薪+提成”的运作模式，提成一般在25%左右，基本不会超过30%。而温州的房产中介结构大多数实行的是“无底薪+高提成”，经纪人的提成甚至高达50%以上。如今楼市低迷，很多门店特别是加盟店就会存在难以为继的情况，门店缩水的情况也在情理之中。“现在是随行开价，坐地还价，属于买方市场。”三角洲投资顾问公司副总经理陈好认为，刚需购房者总有一个心理价位。至于房价接下来是涨是跌，最重要的一个方向是明年的中央货币政策。如果银根松了，楼市会有所改善，否则，还将继续往下
