- 二手房市场入冬 贵阳房产中介谋求新招御寒
- 进入11月，贵阳五十余家楼盘以降价促销的态势抢占市场，“战火”也波及二手房市场。10月下旬至今，贵阳二手房成交量锐减，买家处于浓厚的观望情绪之中，而部分卖家已经开始放宽议价空间，更有部分中介企业为了求生存，纷纷出新招度“寒冬”……原计划在贵阳二桥购买一套二手房的吴先生近日改变了主意，看房期间，吴先生发现一楼盘推出了十几套促销房，价格与他看中的二手房还稍低一些，于是决定改买新房。在小河拥有一套110平方米住房的李先生，今年的挂牌价是55万元，最近发现楼市出现价格下行趋势，于是降低8万元出手。对此，省二手房交易中心负责人说：“进入11月，贵阳众多楼盘通过直降、打折、抵折等方式下调了实际房源的价格，使不少原先打算购置二手房的买家转入一手房市场。现在买家、卖家都在观望，有时挂牌价格也只是一个市场试探价，真要成交时，买卖双方都会很纠结。因此，出现近期贵阳二手房成交在低位徘徊的局面。”新盘促销降价波及二手房市场贵阳近期新楼盘降价促销的态势影响到了二手房市场，一、二手房价格倒挂的现象开始出现扭转。记者近日从贵阳多家房产中介了解到，进入11月以来二手房成交量锐减，买家处于浓厚的观望情绪之中，而部分卖家已经开始放宽议价空间。日前，记者对贵阳多家地产中介进行了采访。21世纪不动产贵阳区域销售经理陈华告诉记者，进入11月可以说是二手房交易的一个分水岭。之前交易量还算平稳，而11月贵阳众多楼盘传出打折消息后，二手房成交量就开始明显下降。据介绍，成交量下降的最主要原因还是买卖双方心态的变化。由于新盘打折力度大，大多数买家对于二手房跟风下跌有较高期望。智宇中介销售经理杨泉也称，尽管成交锐减，但贵阳城区尤其是学区房的二手房市场总体价格并未出现松动，市场仍处在有价无市的局面中。随着严厉的房地产国策措施的持续实施，楼市低迷使不少地产商面临资金链紧张的窘境，为了冲年底任务，纷纷主动采用了以价换量的方式进行打折促销，甚至部分开发商对楼盘的打折力度已经达到了15%甚至20%，价格让利一手房优势明显高于二手房。另据了解，二手房比较新盘税费高，贷款难度大，也是导致二手住宅成交难的原因。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 轻如鸿毛的金属材料
- 科学家研制了一种新型金属材料，它“轻功了得”，放到蒲公英球上，也不会损坏后者的绒毛小伞。美国加州大学欧文分校HRL实验室和加州理工学院研究人员团队研制出世界上最轻的材料，密度为每立方厘米0.9毫克，比聚苯乙烯泡沫塑料轻约一百倍；比世界上先前最轻的固体材料——硅土气凝胶还轻一成。新材料之所以这么轻，是因为它的99.99%是空气；而研究人员的功力就体现在如何安排余下那0.01%的固体材料。新材料具有独特的“微格”网孔结构，它由纳米、微米级的空心小金属管组成，金属管之间留有空隙，并按对角交叉的方式排列，组成微格。“关键技术就是把空心管构建成一个相互连接的微格结构，这些空心管的壁厚只有人头发丝的千分之一。”主要研究者、HRL的托比亚斯·塞德勒博士说。有规则的结构给这种材料带来了一些前所未有的力学性能，包括高强度，压缩超过50%后的完全恢复，以及超高的能量吸收特性。“事实上，当材料的尺寸减小到纳米级时，其强度反而会提升。”项目的主要研究者、机械和航空航天工程师洛伦佐·瓦德维特解释说，“我们结合了这种特性与剪裁微格结构的可能性，完成这种无可比拟的微孔材料。”HRL结构材料部门主管威廉·卡特借用大家熟悉的超大型建筑来与新材料作比较，“像埃菲尔铁塔或金门大桥这样的现代建筑，考虑到它们的巨大架构，其重量之轻是令人难以置信的，重量效率奇高。我们就是将这样的理念借用到纳米和微观尺度，实现轻质材料的革命。”工程师们认为新材料可用于隔热、电极板，以及需要降低噪音或吸收冲击能量的场合。新材料为美国国防高级研究计划局开发。研究成果刊登在11月18日的《科学》杂志上。
- 2011整合变革 2012建材家居胜算几何
- 2011年对建材家居行业来说可谓风起云涌，一波三折。从原材料等成本的上升，陶瓷行业受外商的反倾销，再到楼市调控政策带来的影响，家居行业正如外界媒体所描述的已进入“寒冬”季节，于是各企业都在极力突围，或增大服务、或资源整合、或改革创新，以寻求新的生存之道。关键词一：服务2011年很多企业都将过硬的、可量化的服务作为营销的一大特色，甚至有资深人士提出家居行业已经逐渐步入微利时代和精细服务时代。确实，对于现代家居生活，消费者已不再仅满足于产品功能和性能，而更加看重的是产品本身给消费者带来的精神享受和舒适度体验。特别是楼市调控政策以来，消费者更是有了更多精力和时间专注于家居享受。这就要求了建材家居企业给消费者提供的更优质的质量和服务。关键词二：资源整合2011年的家居行业被圈内资深人士称为行业低迷期，很多企业都在利用各种各样的现有资源进行整合寻求变革，从原材料成本、独立产品研发，多渠道营销，消费者等这些资源进行有机结合，以达到营销效果最大化。同时，家居卖场也从曾经的独立竞争，整合成商圈之间的竞争。根据不同地域的消费特征，形成了差异化消费特色。造成不同商圈之间产品的不断细化。商圈的这种专业化、规模化的营销模式也给各建材家居企业带来了巨大利益，增大了品牌影响力。关键词三：创新创新是个老话题了，不过企业的持久强劲生存离不开创新，离不开变革，特别是在寒冬时期的2011年家居行业。注重创新的企业除了产品品质的创新，不变的还有品牌建设。记者在几日前对楷模木门董事长孙宝英进行访谈时，他也表示，“建材家居行业现在正处于一个洗牌期，只会让强者更强，弱者更弱。任何一个有竞争力的企业和品牌，都必须要修炼内功，不断的改革创新，才会有长远的发展。”关键词四：营销今年的“金九银十”装修旺季并未像往年一样呈现跳跃式增长，各建材家居市场的促销活动效果似乎都不是很明显。尽管如此，各家居商家对营销还是乐此不彼，从卖场促销，到明星代言、总裁签售，再到网络商城、线上传播线下销售，招数数不胜数，以求多种渠道多种方式达到最大营销效果。2011年终盘点关键词只是对家居行业的一个缩影，家居业在迷雾下，坚持品质制胜、注重产品创新与实践、对大势环境努力突围。明年将是新起点，相信家居行业将迎来新一年的春天。
- u型锁扣阳光板
- 这种新型的材料是专门为工程采光专用的板材，适用于：建筑物；商业和零售建筑；体育场馆屋顶；带天篷人行道；露天市场；加油站；入口；游泳池顶棚。U型阳光板的特点：1.传统的螺钉来固定在支撑在钢管上，在热胀冷缩的情况下，由于两者膨胀系数的差异，固定的螺钉容易造成板材开裂，破坏整个屋面采光系统，U型锁扣结构板全部采用聚碳酸脂原料制造，具有同样的热胀冷缩，并且独有的自由浮动结构使整个天幕不变形开裂。2采用U型锁扣结构板整个屋面系统为全部透明的聚碳酸酯材料，整个天幕不使用螺钉。铝压条和密封胶，便于设计，而且非常美观大方。3.阳光板U型连接结构要使整个建筑的负荷减轻，可以加大龙骨架的跨度或降低支撑骨架强工，甚至可以采用自我结构节省支架.4独有的U型连接及自由的浮动结构，能增强抗外力能力，解决热胀冷缩问题从而达到100%防水房渗漏。5U型锁扣板由两部分组成，安装非常简单快捷。6抗冲击能强劲。如需更详细的了解该产品，欢迎拨打我厂24小时全国免费热线4006869891
- 潍坊家居建材三大趋势
- 近日，笔者在走访潍坊家居建材经销商时了解到，潍坊家居建材行业受房地产调控巨大影响，在下半年，整个家居行业普遍出现销售业绩较差的问题，经销商面临严峻的“凉风”。在了解过程中，潍坊家居建材行业在三大方面还是存在比较好的发展趋势，1、壁纸行业在潍坊开始盛行，许多消费者开始接受壁纸家装，壁纸行业也是唯一在整个家居建材行业没有受到太大冲击的行业；2、潍坊衣柜行业市场客观，经销商表示，衣柜行业在潍坊刚开始发展2年，还有5年的黄金时期，众多的经销商开始有意的关注衣柜行业的品牌；3、潍坊在面临木门市场饱和的前提下，开始关注防盗门跟进户门。宏宝源木门郭经理告诉笔者，防盗门现在利润还是可观的，比起市场饱和的木门来说，防盗门市场还处于发展阶段。
- 场次多成交金额少 厦门年底房产拍卖外热内冷
- 拍卖场次多成交金额少年底房产拍卖外热内冷厦门日报讯(记者赛豫龙)临近年底，厦门的房产拍卖市场显得很活跃，从11月30日到12月7日，8天内就有7场拍卖会，这与当前冷清的二手房交易市场形成强烈反差。不过，记者了解到，在厦门的房产拍卖市场上，拍卖场次多，拍卖的房产数量和成交金额其实比往年缩水了不少，呈现“外热内冷”的状态。场次多造成“外热”假象根据各拍卖行的公告，记者发现，从11月30日到12月7日虽有7场拍卖会，不过除了湖里海天路和思明嘉禾路这两场拍品较多外，其他五场拍卖会都只有一两套房产拍卖，这个数量与往年相比可谓大大缩水。厦门市工商局合同处工作人员李先生说：“往年拍卖行都会将拍品累积到一定数量再集中拍卖，不过今年很多拍卖公司都是一有拍品就马上挂牌公告拍卖。”他分析，这和今年法院实行拍品摇号找拍卖行有关。据悉，今年开始，由法院处置的房产通过摇号选择拍卖公司，“如果拍卖行不马上进行拍卖，法院就会找下一家，而且下次有拍品也不会找这家拍卖行。”此外，拍卖公司的年底评级也是促成拍卖市场“外热”的原因。“一到年底，市工商局、市贸发局和市拍卖协会将统计拍卖公司整年的业绩，其中拍卖场次是考核的一项指标，这就促使拍卖公司尽可能多举行拍卖会。”厦门均和房地产土地评估咨询公司董事长王琦说道。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 集成吊顶企业要打稳基础 才能跨界发展
- 如今，建材行业的“跨界”现象如雨后春笋般出现，这到底是多元化发展的必经之路，还是“不务正业”市场浮躁的表现?面对市场的变化和更多的新品牌，消费者又该如何选择?在集成吊顶的世界里“跨来跨去”，在业内人士看来，并不完全是跨界，因为工艺、集成灶环保灶资源、渠道都是相通的。但从利润上看，集成吊顶产品已经非常成熟，竞争激烈，利润非常微薄，但是其它几个仍有较大盈利空间。所以如果能抓住时机整合资源，拓宽建材销售领域，不仅能抢得市场先机，实现多元化经营，还增强了抵御市场风险的能力同时扩大了市场规模。在笔者采访的几家企业中，负责人都对市场前景踌躇满志，在他们看来，行业的发展模式其实并不是由企业来决定，而是由市场决定的。家居行业永远是朝阳行业，人们会不断追求生活的品质和舒适度。就在七八年前，人们还没有集成吊顶的概念，而如今风格各异的集成吊顶已经琳琅满目地出现在了家居卖场中，家居环境会不断升级，家居产品也会历久弥新。眼下，家居产业还只是起步阶段。从经营战略的角度上讲，跨行业整合不仅能够分散商家的经营风险，在一定程度上也能够规避某一行业未来的市场波动，给商家带来巨大的影响和损失，而且还能够增加利润增长点。从产品的角度来看，跨行业整合后，庞大的产品集群不仅可以满足消费者的需求，还可以为商家聚集更多的客户资源。可以说，跨行业整合是建材营销行业突破发展瓶颈的主要途径之一。尽管市场潜力很大，但是也有人说，跨界发展存在着发展隐患。如果看到商机盲目投入，但是人力、渠道、管理等都没有跟上，这种多元化发展可能会拖垮企业，跨界越快项目越多，死的就越快。对此，某营销总监认为，跨了一个品种，竞争对手就发生了变化，原来的格局也会随之变化。所以首先自己要有一定的基础，有专业的售后、服务、技术体系，如果没有这个根基，跨界肯定存在比较大的风险。“我们除了集成吊顶，也在做浴室柜，但是更多的是在工装市场或样板房。严格地说，只是为客户提供了系列产品，并没有专门推出浴室柜、环保灶的品牌，推出专门品牌是建立在实力、时机和风险分析的基础之上的。在一个体系内的‘跨界’经营，当然能扩大企业的实力，满足客户更多的需求，但是也不能盲目冲动，而是在企业战略发展的框架下稳步进行的。”无疑，更多产品的出现对消费者来说首先是件好事，但是跨界发展的产品难免给人造成这样的印象，原本是集成吊顶品牌现在做了环保灶，专业吗?产品质量过关吗?售后服务有保证吗?不可否认，面对不可否认，面对日益增长的家居市场，一些条件不具备的企业也会进入市场。而“跨界”甚至完全“改界”会促使一些商家寻求突破的途径，对于消费者来说，有了更多的选择，但是还得拥有一双慧眼。
- 家装涂料PK壁纸 环保性能谁当世主
- 在家居装修市场中，形成了涂料、壁纸两分天下的局面，家装涂料、壁纸，环保性能谁当世主。据相关的专家介绍：壁纸的环保性能一直备受争议，市面早常见的壁纸可分为两类，由纸浆制成的纯纸壁纸和由PVC制成的塑料壁纸，你看壁纸上那些图案多漂亮，其实都是有毒的，这些图案在印刷的过程中就需要甲醛，尤其是发泡PVC壁纸的污染更严重。但壁纸装修最大的污染源还不是其本身，而是在施工过程中必须用到的“壁纸胶”。胶水中的甲醛被壁纸封在墙内，挥发期可长达3-15年。虽然目前有很多高档的壁纸都有专门匹配的胶水，有害气体的释放也是在正常范围内的。但与涂料相比其环保性还是大打折扣。涂料只要是合格的产品都不会含有甲醛，它的主要污染是VOC（有机挥发物），不过VOC还比较容易挥发，一般通风1个月就没问题了。而且现在市面上的大多数高档品牌涂料，已升级为净味产品，立邦漆，多乐士，华润漆，菲柯特漆，嘉宝莉漆，三棵树漆，魔涂漆等十大品牌涂料已经具备净化甲醛、苯等有害物质功能，实际等漆膜干透后就可以入住了，在环保上远远优越于壁纸。壁纸和涂料使用寿命上看，一般的墙面漆都具有防潮、防霉、耐擦洗等功能，因此用个十几年是没有问题的，而壁纸寿命最多也只有3至5年，而且中间很容易出现些褪色、脱胶、开缝等小问题，如果环境较潮湿的话，不用几个月就会发霉、大片脱落。而墙面漆的内墙装饰使用最多的乳胶漆如果保护好的话，使用寿命可达10年左右。当然，这都是在一般环境下，如果没有施工好的话，那不管是壁纸和乳胶漆都会减少使用寿命。壁纸可能出现鼓起，脱落或翘边，乳胶漆则可能有裂缝或掉皮等。
- 尼日利亚参议院希望撤销出售炼铝厂股份
- 根据尼日利亚参议院周三公布的报告显示，委员会要求政府撤销尼日利亚铝冶炼厂（ALSCON）的股份出售给俄罗斯铝业公司。俄罗斯铝业公司已经持有该公司77.5%的股份，FerrostaalAG与联邦政府在近几年对Alscon铝冶炼厂进行协助。将Alscon厂私营化是俄铝推动尼日利亚铝产业、巩固其工业地位的战略之一。但委员会获悉，俄罗斯铝业公司只支付其总出价的1.3亿美元。Alscon由于生产成本高，天然气供应不足和缺乏周转资金而被关闭。目前尼日利亚政府保留在工厂15％的股份，德国的富乐斯多公司持有余下的7.5％的股份。
- 楼市危机集中暴发 房产大佬们要做好危机公关
- 受一系列宏观调控政策影响，深圳楼市深陷低迷，新房、二手房量价携手齐跌，引来房产中介大量关铺潮。为缓解房企资金链紧绷的状况，不少开发商重拾价格战手段，例如龙华花半里大降价、万科清林径二期降价销售。而深圳房企接二连三地降价售楼，爆发了一波接一波的老业主“维权闹事”事件。面对这接二连三的危机事件，房产大佬们要做好危机公关，顺利渡过难关。处理得当，对于企业可转危为机，失当，也可能会演化为真正的危机，影响深远。通过之前发生的一系列事件可以知道，房企将要面临的市场危机集中表再在降价、维权、关铺、裁员、建筑质量以及其它突发事件。那么，这么房企都是怎么应对这些危机事件的，他们做好了危机公关吗？忽视与困惑是主流心态从目前的情况来看，大多数房企依然没有建立专门的危机公关部门，通常是由对接媒体的团队一并负责。某大型公关公司相关负责人表示，目前他们所服务的客户中，没有一家是房地产企业。有少数开发商在遇到危机事件时，只会采用沉默、推诿、压稿甚至威胁等手法，不仅无法达到消除危机的目的，反而令企业在媒体及公众心目中的形象更加一落千丈。国内知名公共关系专家林景新尖锐地指出，由于房地产行业在各媒体都有着大笔的广告投入。作为广告大户，多数地产商在潜意识中认定自己具有危机的免疫力，甚至感觉对媒体有天然的控制权。此外，房地产行业的产品楼房，其消费者并不像快消品那么广泛，这也是房企对于危机公关不够重视的主要原因。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 冯仑：房产市场除住宅外都好 电商作用似红娘
- 有着地产思想家之称的万通集团董事局主席冯仑，一直以其仗义直言和热辣锐评受到无数关注，在前不久的2011青岛地产峰会上，冯仑再度论说房地产，幽默的风格表达犀利的论点，赢得了满场喝彩。会上，主办方安排了答记者问环节，冯仑接受了新浪乐居的采访。今年房地产市场：除住宅外一片大好冯仑说，今年的房地产形势很好，但要分开来看，今年房地产销售量下降40%，限购限价使得交易速度放慢，价格在下降。而住宅房地产受打压并不能代表整个房地产的真实情况，他指出，今年我国工业地产市场增加了40%以上，原因是京东商城、当当网等电子商务公司在大量投资仓储，例如今年万通的部分工业地产租金上涨了30%以上；商用不动产发展也很好，今年北京很多CBD写字楼换约，租金上涨在50%至70%。而商业不动产的租金也呈现50-70%的增长。住宅市场：蜜月很短日子很长今年被称之为“史上最严调控年”，对于政策的施行冯仑认为，现在政府提出的一些政策，对于供应量的变化有很大的提升，事实上证明，蜜月很短，日子很长，我们永远都是应该用日子的心态期待蜜月，而不应该用蜜月的心情来过日子。假如只做住宅，有三种选择作为未来活下来的依据，第一种选择做住宅产业化；第一种是做细分市场，不做最大的住宅公司，可以做某一类的住宅产品；第三种选择是往下走，往底部走，接近于底部的市场规模大，去三线四线底部市场。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 海德鲁公司及卡塔尔铝业举办铝研讨会
- 据报道，海德鲁公司Qatalum及卡塔尔铝业联手卡塔尔大学材料技术学院(QU-MTU)，昨天召开铝业研讨会，探讨包括铝的性质，用途及生产流程。海德鲁Qatalum，挪威科技大学，和卡塔尔石油公司的多名铝业专家和学者参与了会议。与会者还于当天（周三）参观了卡塔尔在Messaied的新工厂。Qatalum总经理Odd-IvarBiller说：“我们很高兴与卡塔尔大学合作举办铝研讨会，讨论汽车制造业和绿色建筑中铝的应用。”MTU院长MariamAlAli说：“我们一直努力吸引更多的科学家与我们合作，以此获得最新的材料工程知识。”MariamAlAli博士表示，铝被认为是最广泛使用的金属，在世界各地广受欢迎。还应用于如抛光，阳极氧化处理，绘画等各种精炼的制造工艺。卡塔尔铝业由海德鲁公司同卡塔尔石化公司共同合资兴建的，产能约58.5万吨/年。
- 时代1+1全屋吊顶—完美布局 精致而非奢华
- 自从时代1+1——全球首款全屋吊顶首发仪式11月22日，在嘉兴时代电器有限公司完美落幕后，集成吊顶行业内一股全屋吊顶热潮，弥漫在整个网络上，今天，让我们的时代1+1空间设计师王慧良先生，给大家讲解下我们全屋吊顶需要的布局和，装点。时代1+1全屋吊顶第五代专卖店，整体，精巧布局，下面，就身临其境的体验下时代1+1全屋吊顶，最完整的实景。首先，时代1+1新改版的LOGO，整洁，大方，比以前的logo更美观，专卖店门面利用最流行的镂空元素，装点门头，走进店面内是客厅，书房，餐厅，过道，厨卫，阳台，为一体的完整体验馆。内装细节，尽显仿古和时尚，LOGO在罗马柱上的点缀，很精致的传达品牌符号。洽谈、展示、产品对比空间将时代1+1全屋吊顶淋漓尽致的，表现出来。王设计在全球首发仪式上提出新产品、新形象打造全新的时代1+1，在新的终端形象建立的过程中，我们空间设计部同仁将全力支持客户，做好每一个细节设计，将时代1+1的产品、风格完全展示出来；力求完美；超大型的旗舰店我们将赶到现场，配合指导装修；时代1+1将在2012年借助全屋吊顶的优势完成所有终端形象风格的统一。
- 欧迪克国际门业举行总裁兰州签售会
- 据悉，近日前不久在兰州三森美剧建材商城广场，欧迪克国际门业举办了一场大型总裁签售活动。活动由欧迪克国际门业大区经理邬博文代总裁进行了发言和签售。活动期间，综合演艺、现场抽奖等环节活动轰动了整个广场及周边区域，使欧迪克品牌在当地周边引起了广泛的关注。消费者经过店内的参观后，对产品品质和优惠活动给予了极高的评价。据相关负责人介绍，此次活动，品牌宣传和销售额都取得了良好的成效。活动期间，签订订单14个，至十一期间，后续效应明显，短时间内签订订单30余单，货款超过50万。
- 南宁房产中介硬伤：购房人货比三家持币待购
- 据南宁市住房保障和房产管理局网站统计，南宁市今年1月至10月二手住房成交面积101.44万平方米，同比下降21.06%，成交套数9305套，同比下降23.3%。从该数据看出，南宁市的二手房成交量同比下降，反应了二手房市场的低迷状态。记者了解到，成交量下降原因之一与购房人出手谨慎有关，目前不少人在不断看房、不断砍价，却迟迟不下单。只看不买观望情绪较浓莫先生是一家贸易公司的职员，为了上班方便，想在埌东片区购置一套现房，一个月前便委托了中介顾问帮忙“淘房”。结果，中介顾问给他推荐了十几套房子，几乎把凤岭南北看了个遍，可就是只看不买。上周一，中介顾问又给他推荐了一套凤岭一号的房子，他对房子各方面情况都很满意，但当中介顾问提醒他先交付定金时，他却又以各种理由拒绝。“这套房子我们砍到8700元/平方米，已经是非常低、非常划算的价格了。”中介顾问小黄说，这片区域的二手房均价都在10000元/平方米左右，能拿到9500元/平方米都已经算很便宜了，更不用说8700元/平方米，可莫先生迟迟不下单，这让小黄非常苦恼。莫先生告诉记者，他并非故意挑剔，二手房不同于一手房选择那么多，他是用来自住的，首先要户型、楼层、环境、配套各方面都满意了才看价格，之前看了很多房子确实都不是很满意。凤岭一号这一套房子他是非常喜欢，但了解到价格时，又觉得8700元/平方米的价格还是存在很大的水分，希望拖延一些时间，业主还可以再降一点。或者再多看几套比较一下有没有更合适的，所以一直没下手。只“砍”不买趁低迷狠压价“除了像莫先生这样的客户，还有的砍了很多价，却一直不出手的。”中介顾问小覃说。无论是刚需客户，还是“不差钱”客户，对价格都不是很有信心，总觉得还可以再低一些。其实今年二手房市场低迷，很多业主放盘时都已经是开价很低了，如果是想砍掉其很多价钱的话，他们宁愿不卖了。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 山东避风港瞄准国际市场，重拳出击
- 笔者最近得知，山东避风港瞄准2011年11年21日迪拜国际建材展。本次展会避风港。公司领导高度重视，从参展人员培训，参展样品的定做，都做了稠密的安排，力争在国际展会上能将公司的优质产品在国际贸易上，推进一个档次。本次展会是避风港公司第一次走出国门，在国外参加的国际性建材展会，标志着公司在国际贸易上又更上了一层楼，同样也标志着，我国的木塑产品已经接受了国际建材市场的认可和接受，不仅仅在国际订单上增加了业绩，也代表了国内室内木塑行业，打破了国际业务不好做的瓶颈。为了更好的参加此次展会，首先从样品的选料上，公司一丝不苟，坚信好产品一定会带来好的销量和市场，出了所在的样品，还准备了很多木工工具，方便展会之上让采购商体验木塑产品的可锯，可刨，可钻，可钉的优越性能。
- 房产市场300亿股权易手 房地产并购明年更火
- 今年前10个月，全国房地产市场成规模股权交易总交易额达到300.8亿元，远超2010年全年的165.25亿元，预计全年交易额可能较2010年翻倍。“明年上半年，以及下半年，是很多信托、民间融资到期的时间。”北京君投资本管理中心总裁彭俊明表示，信托发行的高发期是2010年，房地产信托产品期限一般为一年半至两年，到了2012年上半年，正是信托集中到期的时间，到时候地产企业还了钱，会有更多的房地产资产需要被收购，价格也会更低。收购对象彭俊明目前正在进行几个房地产项目的收购工作。作为一家民间投资机构，这家公司发现，现在可供选择的房地产项目比以前更多。但是，他们的选择标准也变得更为严格。其中，他们正在操作的一个收购案例，位于海南三亚。收购对象，是一个资产包，由同一个地产商手中的三个项目组成。这三个项目包括一块100亩以内的旅游地块、一个在建的酒店式度假公寓和一个正在运营中的酒店。彭俊明表示，这个地产商手中，还有一个规模较大的综合性地块正在开发中，包括住宅、商业、教育等，还需要大量资金，但现在手头自有资金有限，再加上银行债务的压力，所以才打算出售这部分资产，以缓解资金压力。“可见其项目的销售情况很不理想。”彭俊明说。出售的三个项目，都位于三亚，且彼此相邻，旅游资源较好。尤其是那块未开发的土地，由入海口附近的若干个小岛组成，地理位置稀缺。彭俊明表示，资产收购的收益主要得益于两点，一是买得便宜，二是后期运作得好。君投资本将以基金的方式去收购，现在议价的空间很大。1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 顾客异议：刁难之中暗藏商机
- 营销的成功在于服务，服务的成功在于细节。在木门产品销售过程中，顾客往往会提出各种疑问或是用许多理由来挑剔商品的质量。我们把这些疑问和理由甚至拒绝称为“顾客异议”。如何解决顾客异议，成为销售人员成功售出产品的关键。对多数新入职的销售人员而言，太多的顾客异议会使其产生挫折感与恐惧感，因此对顾客的异议抱有成见。但是对一位有经验的销售人员而言，他会认为顾客的购买是从提出异议开始的。那么，如何处理顾客异议呢？关键：正确对待顾客异议“销售从顾客的拒绝开始”，面对顾客的异议，销售人员要积极对待，消除顾客的顾虑。正确对待顾客异议，销售人员要树立以下观念。之一：异议是顾客的正当权利。顾客的异议是销售过程中的障碍，但是顾客的正当权利，无法避免。销售人员若想成功地销售产品，就必须做好消除顾客异议的准备。之二：异议代表了顾客的需求。顾客提出了异议并不表明不会购买产品。顾客异议反映的是顾客对某种产品的需求。顾客提出的异议，有利于让销售人员了解顾客对销售人员的建议接受的程度，从而迅速修正销售战术。销售人员如果能正确处理顾客异议，消除顾客疑虑，就会促使其下定购买的决心。因此，销售人员要学会在顾客的异议中找出其需求点，向客户推荐更符合其需求的产品，从而增加售出产品的概率。之三：没有异议就代表了没有购买欲。没有异议的顾客才是难处理的顾客。顾客如果真想购买某种产品，不提任何异议的情况是很少出现的。而不提异议的顾客往往是那些没有购买动机和购买欲望的顾客。销售人员要善于分析顾客的行为，聆听顾客的心声，找出其需求点。方法：区别对待顾客的不同异议顾客购买产品的心理是十分复杂的，因此提出的异议也就会千奇百怪，需要销售人员去辨别。对于顾客的异议，归纳起来通常有如下几种情况。认为不需要，拒绝购买这种情况是指顾客认为不需要销售人员推荐的商品，对销售人员的推荐彻底回绝，对销售活动完全否定。如，有些顾客会说“我根本不需要它”之类的话。但是这种情况也并不代表没有一点商机，也需要销售人员具体分析。1.顾客确实不需要销售人员推荐的商品。这种时候，销售人员就要放弃推销，不要继续向顾客推荐，以免引起顾客对销售人员的反感，影响未来的售。1/5记录数:5首页上一页12345下一页末页
- 北京楼市不能不说的秘密 房产圈“潜规则”曝光
- 虽然一提起“潜规则”人们首先就会想到奢靡的娱乐园，但不可否认的是各行各业都存在着“潜规则”，当今社会每一行都有一套圈内人心知肚明的“潜规则”，房产圈自然也不能例外。房地产一直被认为是一个非常圈钱的行业，曾几何时只要买房就等于是稳赚，买房比炒股省心、比上班挣钱，一度成为普通热衷的投资模式。随着楼市调控的深入，北京房价开始下跌回落，楼市变得低迷不景气，开发商为了促销开始纷纷采取最赚噱头的打折方式，面对开发商真真假假的促销幅度，购房者不得不大呼上当受骗。中弘北京像素当属近日北京楼市最火的项目，其五折促销的方案引起购房者一致的关注，可是中弘北京像素是真正的五折吗？当然不是，其所谓的五折房源只不过该项目新推出的平层房源而已，五折幅度也是用平层房源的价格(11600元/平米)和之前销售的LOFT房源价格(23000元/平米)相比得出的结论。在北京房价下跌的大军中，还存在着许许多多类似中弘北京像素一样，表面上房价降幅很大，实际上却另有原因。对于如此操作模式，显然早已成为房产业内的“潜规则”，今天，小编就为大家剖析一下北京楼市中那些不能不说的“秘密”。
- 环保部发布首批符合环保要求稀土企业名单
- 11月24日，环境保护部今日发布了第一批符合环保要求的稀土企业名单。环境保护部新闻发言人陶德田表示，今后，各级环保部门对未列入公告企业的新（改、扩）建项目环境影响评价文件或上市环保核查申请将不予审批，并不得为其提供各类环保专项资金支持和出具任何方面的环保合格、达标或守法证明文件。陶德田说，为推动稀土行业持续健康发展，提升稀土行业环境保护水平，今年4月以来，环境保护部先后印发了《关于开展稀土企业环保核查工作的通知》和《关于加强稀土矿山生态保护与治理恢复的意见》，编制了《稀土企业环境保护核查办法》和《稀土企业环境保护核查工作指南》，要求各地对稀土矿开采、冶炼分离和金属冶炼企业，从环评审批、污染物达标排放、总量减排、排污费缴纳、清洁生产、危险废物处理处置等方面进行全面核查。全国14个省级环保部门报来了通过初审的84家稀土企业名单和审查结果。环境保护部经过严格审查，筛选出15家企业作为符合环保要求的第一批稀土企业并向社会公告。陶德田指出，通过环保核查，环境保护部基本摸清了稀土行业环境保护现状。目前，稀土行业共有企业300多家，主要分布在内蒙古、江西、广东、江苏、福建、湖南、山东、广西、四川等省（区）。从核查情况看，行业环境保护水平整体较低，环境污染和生态破坏问题比较突出。主要表现：一是一些建设项目违反环境影响评价制度，未进行环评审批或未落实环评批复的要求；二是固体废物和危险废物处理处置不规范，放射性废物大多未经处理，存在安全隐患；三是矿山开采企业生态破坏比较严重。各地贯彻边整边改原则，督促稀土企业增加环保投入，整改存在的问题。据初步统计，84家通过省级初审的稀土企业拟新增投入40多亿元，目前已完成投入5亿元，对废水、废气、固体废物等环境治理设施进行改造。对未积极整改，以及不符合环保核查条件、存有严重违法行为的企业已采取停产治理整顿措施，有效地推动了稀土行业落后产能淘汰和产业结构优化。陶德田说，对于未通过本次环保核查的企业，环境保护部已责成各地督促企业加大整改力度。对于严重破坏生态环境，损害群众健康的企业，要求各级环保部门依法从严从重从快处罚。环境保护部还将把企业环保核查作为与环境影响评价、总量减排并重的工业污染防治手段，全面对稀土、钢铁、制革、铅蓄电池、柠檬酸、味精、淀粉及淀粉糖、酒精等重污染行业进行环保核查，通过环保核查切实促进各行业加快转变发展方式，努力解决影响科学发展和损害群众健康的突出环保问题。
- 开发商重金拉拢房产中介 一二手联动
- "一二手联动"既解了开发商的燃眉之急，又能让中介暂时度过寒冬。近期，随着楼市调控政策的深入，广州一二手楼市都面临着下行趋势，曾经在2008年楼市寒冬中大行其道的"一二手联动"，又有卷土重来、规模扩大之势。近日记者走访了解到，广州不少新楼盘开发商都主动联系房产中介，甚至不惜提高中介的提成点数，来促成"一二手联动"，旨在拓宽自己的销货面，加快推货。而对于二手中介而言，在当前二手房交易陷入僵局的情况下，获利颇丰的一手房销售业务提成，也可令其暂时度过寒冬，与开发商抱团取暖。广州三大中介集体转攻一手楼"我们现在代理了一个海珠区新项目，价格比较低，您是否有兴趣过来看看?""我们手头现在有不少天河城附近的街铺，您是否有投资商铺的意愿?"近段时间，不少市民都频频接到中介的推销电话，与以往不同，如今中介们推介的基本上都是一手楼盘或商铺。"一二手联动"是业内一种较新的销售手段，主要是将开发商的房源与中介的销售渠道相结合，整合优势，以求刺激市场，开发商能增加销量，中介也能获益更多。据业内人士透露，目前广州楼市有资质进行"一二手联动"的中介公司不超过5家，而其中合富置业、满堂红地产、中原地产三家大型中介实力最强。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 宝钢人民币债券在港预期利率不会太高
- 宝钢人民币债券在港受捧利率有望定在4厘以下作为内地赴港发行人民币债券首家企业的宝钢集团，于昨日在香港举行了投资推介会。有参会的投资机构代表认为，由于这批债券获得较高评级，因此预期利率不会太高，估计将定在4厘以下。据悉，宝钢集团本次发债的额度共65亿元人民币，并将根据市场的反应决定是否用尽全额。债券分为三年期和五年期两类，投资者的最低认购额度为100万元人民币。宝钢集团公关总监何潮表示，这次发售债券的集资金额将会全数注资海外子公司宝钢资源国际，同时也不排除会用作购买矿产。他强调，宝钢集团在国内的并购主要集中在长三角、珠三角及西部等地区，目前集团资金充足，因此这次发债的集资不会回流内地。何潮还表示，虽然近期内地房地产市场低迷，但是对公司的钢铁销售影响不大，因为公司钢产品用于房地产建材的比率较小。
- 三菱商事全资收购澳Jack Hills铁矿
- 据《日本经济新闻》报道，三菱商事株式会社24日宣布以3.25亿澳元，从合作对象－澳大利亚大型铁矿开采商默奇森（MurchisonMetals）公司收购其拥有的JackHills铁矿开采权益，从而获得该矿的全部权益。三菱商事与默奇森公司曾各出资50%成立铁矿开发、铁路及港口物流运营公司，由于合资公司资金无力支撑JackHills铁矿开发，三菱商事与默奇森达成该收购协议。据测算，开发JackHills铁矿总投入需96亿澳元，三菱商事准备寻找新的合作伙伴共同开发。
- 做好儿童漆才算真正的做好环保涂料
- 相较于大人，儿童的免疫力更差，再加上儿童身高正好处于受污染较为严重的空气层，所以儿童更容易受到劣质油漆的伤害。与此同时，儿童活泼好动，可能抓食玩具、家具等，这样油漆中的铅化合物也更容易进入到儿童身体，导致儿童血铅含量超标，从而影响儿童身心的健康发育。一项调查显示，儿童接受铅污染主要有3大来源，一是家居装饰用品污染，二是汽车尾气污染，三是玩具和学习用品污染。最常见的就是儿童房间中的涂料中含有的铅化合物。作为人类未来的希望，儿童应该受到更多的关注，儿童漆的有机挥发物(VOC)总含量应更低，应能持续释放负氧离子，真正营造“氧吧”环境，更适合儿童房装修使用。只有做好了儿童漆，才算真正做好环保涂料油漆，因为相比较其他油漆涂料，儿童漆的要求是最为严格的。
- 大量房产企业投资商业地产 同质化严重暗藏风险
- 随着国家对住宅地产市场调控力度不断加大，大量房地产企业投资转向商业地产。写字楼市场升温、购物中心涌现。专家分析认为，在调控政策影响下，部分投机性需求转向，由此催热了商业地产市场。一方面房地产企业需要“避风港”，一方面地方政府需要资金弥补住宅用地的收入损失。但是商业地产过热的背后却暗藏风险，接受《经济参考报》记者采访的专家分析指出，商业地产的投资运营需要警惕“供过于求”和“同质化”的风险。催热商业地产成为“避风港”中原地产统计数据显示，1至10月，北京全市累计新增办公面积108.6万平方米，10月份供应面积占全部的24.53%，成交金额环比上涨了56.92%，成交价格环比上涨18.96%。10月份商铺地产成交面积环比9月上涨43.71%。该机构称，从下半年至今北京总计成交商业地块18例，总成交面积59.49万平方米，商业地块成交呈现稳中有升的趋势。另外，一线城市土地市场最活跃的也属于商业地块。根据北京统计局发布的数据，今年前10个月，北京写字楼和商业新开工面积共610.7万平方米，同比上涨104.4%。与此同时，住宅新开工面积同比上涨幅度仅为52.9%。中商流通生产力促进中心高级分析师梁焕磊在接受《经济参考报》记者采访时表示，由于住房地产受到调控政策的影响，众多开发商转向投资商业地产，而商业地产的升温不止体现在北京市场。21世纪不动产的统计数据显示，截至10月末，上海市的商业地产存量连续三个月攀升至1028.6万平方米的年内最高峰。其中，商铺存量597.8万平方米，办公楼存量430.8万平方米。而办公楼存量明显扩大，9月末环比增量22.6%，10月末环比增量49.4%。中原地产告诉《经济参考报》记者，随着政府对住宅、商住项目的调控措施全面铺开和不断深入，房地产投资纷纷转向商业地产。预计北京11月写字楼成交量和成交价格将继续小幅上涨加码。另外，从今年1月份开始，北京今年写字楼租金一直处于上涨的趋势。未来两个月，北京主要商圈写字楼入住率和月租金将在现有本月基本水平上继续保持小幅度上涨趋势。全经联商业地产委员会副主任陈俊告诉记者，“纵观近十年来的房地产调控政策，鲜有针对商业地产的调控方向，而且未来短期内也不会有。”他认为，当住宅市场遭遇政策调控遇冷之后，原本通过购买房产短期内实现升值的投资机会消失，购房者投资住宅的热情被大大削减，原先热衷房产投资的企业，或者退出市场或者转向投资商业地产。陈俊进一步表示，“另一方面，是土地财政的需要，土地市场上住宅地块频繁流拍和低价成交，土地出让金的损失部分需要商业地块来弥补，而地方政府也乐意推出更高价的商业金融地块。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也曾告诉记者，“年底前，全国各地的土地市场还将有更多高价商业地块的出现。”
- 邯钢认购是明智之举
- 邯郸钢铁集团4.28元认购市价3.7元的河北钢铁增发股票，看似是吃亏之举，实则异常高明。既然要么承销商包销，要么大股东掏钱认购，邯钢集团履行承诺，不仅信守了诺言，而且还给投资者一种信任，更重要的是，将自己的资产注入了上市公司，溢价购买并不吃亏。先看这次蹊跷的配售比例，向原股东优先配售部分为10股配售5.1股，邯郸钢铁集团原持股8.24亿股，应获配4.2亿股，结果向原股东优先配售总量为4.26亿股，可以猜测，这些优先配售部分，几乎全部来自于邯钢集团。现在已知网下配售部分也绝大多数来自于邯钢集团，网上配售部分很可能也与邯钢集团存在着千丝万缕的联系。可以认为，本次增发的绝大多数资金都来自于邯钢集团。本不应该成功的增发，却最终神奇的实现了，其中的关键因素值得投资者研究，即本次增发所得资金用于收购邯钢集团的资产。那么虽然增发价格偏高，但是其资产也得到了最大价值的盘活，而且收购价格的确定，可能也对邯钢集团有一定的倾向，这一点正是邯钢集团哪怕自掏腰包也要完成增发的根本原因。有人认为，根据增发方案，如果邯钢集团不掏钱认购增发新股，那么将会由中金公司等承销商包销，但这一点很难实现。如果邯钢集团让这些金融机构吃了这么一个大亏，承销团账面亏损可能超过16亿元，其今后在金融圈里必然成为不受欢迎的企业；而且承销协议虽然有包销的约定，但同时也必然有违约责任条款，如果承销团铁了心就是不要，可能违约金也不会很高，但是本次增发将会失败，最大的输家是邯郸钢铁，因为其资产注入计划将会告吹。所以说，自掏腰包认购河北钢铁增发新股，事实上邯钢集团并未吃亏，实为明智之举。投资者更关心的，还是未来河北钢铁的股价走势，4.28元的价格绝非其安全边际。很明显，如果邯钢集团真的看好河北钢铁，其股价应高于4.28元，那么他现在就应该不断买入河北钢铁股票，如此大的折扣，足以让人心动。不过，4.28元也不会是巨大的阻力，因为这个价格毫无技术意义，邯钢集团会不会减持股票，与河北钢铁股价在4.28元之上或者之下并无关联，未来河北钢铁的股价走势，还要看其业绩和成长性，其巨大的股本，已经完全丧失投机性，如果其业绩不断增长，并且能够持续分红，倒是一个不错的现金奶牛。
- 山东新矿向莱钢集团购销精煤量突破百万吨
- 11月21日，山东新汶矿业集团同莱芜钢铁集团领导欢聚一堂，共同庆祝今年精煤购销量突破百万吨目标，并提前40天完成任务。莱钢与新矿的合作源远流长，早在莱钢建厂伊始，双方就建立了紧密的合作关系，几十年来，双方相互支持、共同发展，均取得了可喜成绩。尤其是自双方建立合作伙伴关系以来，莱钢集团不断调整配煤结构，增加新矿集团煤炭接卸和使用量，新矿集团在煤炭资源和运力紧张的情况下，优先安排莱钢集团的煤炭资源，煤炭发运量由2003年的23万吨提高到今天的100万吨以上，为莱钢集团持续发展提供了有力保障。双方表示在今后的合作中以煤炭为合作的基点和纽带，持续扩展双方合作范围，延伸合作领域，在巩固与扩大产品贸易、煤钢互保、技术交流合作成果的同时，积极推进在企业管理、科学文化、资本合作等方面的交流与合作，力求在合作中实现更大共赢，在共赢中实现更深合作。
- 软文营销有哪些作用？
- 我们从文章的基本属性出发，软文营销有着宣传性、阐述性的功能，所以起基本的作用就是宣传作用。一、宣传的作用。宣传企业、宣传企业家、宣传企业活动、宣传企业的文化、宣传产品知识、宣传事件等。对外宣传起到广告与公关的作用。软文广告或公关软文的目的是为了直接或间接的促进销售，为维护企业形象或建设品牌而写，达到优化传播质量，放大传播效果的功效。尤其是通过软文优化即对搜索引擎优化的处理，软文随着网页而被检索到，软文中的关键词优化如果设计的话，往往是免费的排在搜索引擎搜索结果的首页甚至首位，这种传播更是曝光，从而进一步广而告知。对内则有文化营销的作用。王建国教授认为：文化营销是怎么样做正确营销的问题？没有营销文化，就没有产品定位，就没有品牌就没有目标客户群！文化作为一种精神内涵，赋予产品个性和灵魂。被赋予了文化个性的产品在顾客眼中是活的、是含义丰富的、是吸引眼球的、是聚焦偏好的、是无法替代的、是难以讨价还价的。文化营销就是有意识地构建企业的个性价值观并寻求与消费者的个性价值观匹配的营销活动。主要包括了浅层次的构思、设计、造型、装潢、包装、商标、广告、款式，也包含对营销活动的价值评判、审美评价和道德评价。何谓文化？以观人文而化成天下，谓之文化。那么企业文化呢？企业要创造出产品在顾客心中的个性定位，就必须进行文化营销，将文化注入产品、价格、渠道和促销之中。我们是否可以把企业文化理解为以观企业的理念、使命、价值观等而化成天下，谓之企业文化呢？一般认为软文营销都是对外的，事实上我们从文化营销的角度来看，软文营销也有着对内的必要工作。1/4记录数:4首页上一页1234下一页末页
