- 家装中用PPR管作为热水管的好处
- 现在房子装修用水管主要分为：铝塑管、镀锌管、UPVC管，PPR管、铜管和不绣钢管几类。铝塑管：铝塑复合管是市面上较为流行的一种管材，目前市场比较有名的有日丰和金德，由于其质轻、耐用而且施工方便，其可弯曲性更适合在家装中使用。其主要缺点是在用作热水管使用时，由于长期的热胀冷缩会造成管壁错位以致造成渗漏。镀锌管：老房子大部分用的都是镀锌管，现在煤气、暖气用的那种铁管也是镀锌管，镀锌管作为水管，使用几年后，管内产生大量锈垢，流出的黄水不仅污染洁具，而且夹杂着不光滑内壁滋生的细菌，锈蚀造成水中重金属含量过高，严重危害人体的健康。UPVC管：实际上就是一种塑料管，接口处一般用胶粘接，UPVC管的抗冻和耐热能力都不好，所以很难用作热水管，由于其强度不能适用于水管的承压要求，所以冷水管也很少使用。大部分情况下，PVC管适用于电线管道和排污管道。PPR管：作为一种新型的水管材料，PPR管具有得天独厚的优势，它既可以用作冷水管，也可以用作热水管，由于其无毒、质轻、耐压、耐腐蚀，正在成为一种推广的材料，PPR管不仅适用于冷水管道，也适用于热水管道，甚至纯净饮用水管道。PPR管的接口采用热熔技术，管子之间完全融合到了一起，所以一旦安装打压测试通过，不会象铝塑管一样存在时间长了老化漏水现象，而且PPR管不会结垢，PPR管号称永不结垢、永不生锈、永不渗漏、绿色高级给水材料。铜管：铜管具有耐腐蚀，消菌等优点，是水管中的上等品，铜管接口的方式有卡套和焊接两种，卡套跟铝塑管一样，长时间存在老化漏水的问题，安装铜管的用户大部分采用焊接式，焊接就是接口处通过氧焊接到一起，这样就能够跟PPR水管一样，永不渗漏，铜管的一个缺点是导热快。不锈钢管：属于非常贵的水管，施工困难，很少被采用，性能与铜管类似。目前国内PPR水管也比较多，良莠混杂，比较好的是国内的伟星，中财，全球塑管供应专家等也不错，另外PPR管的热熔连接方式，实用寿命等都优于其他管道，所以室外选用PE管材，室内选用PPR管材是目前国内建筑管道的主流，所以我们建议最好使用PPR水管做热水管是最理想的。
- 地源热泵PE管性能、特点及其优势
- 随着国家对地源热泵工程的支持和相关补贴，地源热泵PE管的应用已经越来越多。1、地源热泵pe管的特点地源热泵技术是一种利用浅层地热资源的既可供热又可制冷的高效节能的空调技术。热泵的理论基础源于卡诺循环，与制冷机相同，是按照逆循环工作的。由于全年地温波动小，冬暖夏凉，因此地热可分别在冬季作为热泵供暖的热源和夏季空调的冷源，即冬季从土壤中采集热量，提高温度后供给室内采暖；夏季从土壤中采集冷量，把室内多余热量取出释放到地能中去。地源热泵主要有以下几种形式：(1)地下水热泵：为开放系统。该系统占地面积小，非常经济。它要求保证机组正常运行的稳定水源，温度范围在7—21℃，需要打井，为保持地下水位需要注意回灌，从而不破坏水资源。(2)河湖水源热泵：为开式或闭式系统。该系统投资小，水系统能耗低，可靠性高，且运行费用低，但盘管容易被破坏，机组效率不稳。(3)土壤热泵：为闭式系统。垂直埋管系统占地面积小，水系统耗电少，但钻井费用高；水平埋管安装费用低，但占地面积大，水系统耗电大。2、地源热泵优于传统空调的特性2.1在技术方面(1)传统的空调系统不论是水冷还是风冷，由于它的换热器必须置于暴露的空气中，因此会对建筑造型造成不好的影响，破坏建筑的外观；而地源热泵把换热器埋于地下，且远离主建筑物，故不会对其造型产生影响。(2)普通空调对环境的影响是很严重的，它不仅对臭氧层造成严重的破坏和产生令人难以忍受的噪音，还由于夏季将废热排入大气，冬季吸收大气中的热量而使大气、住宅周围的环境更加恶劣；而地源热泵可以利用大地的蓄热能力，把夏季多余的排入大地的热能在冬季取用，把冬季多余的冷能在夏季取用，以达到冬夏两季室内的供暖与供冷。同时该装置的运行几乎没有排放物和废弃物，所以不仅对大气没有影响，还能使大地不至于过冷和过热。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- PPG推出两款高遮盖力聚氨酯涂料
- PPG工业公司商业涂料集团日前(文章来源环球聚氨酯网)推出了两款高遮盖力聚氨酯涂料系统AUE-300YL和AUE-360YL，这种系统具有高隐藏遮盖能力，能够通过一个漆膜颜色或图案来掩盖表面漆膜。PPG商业涂料品牌经理StevePodlas介绍，AUE-300YL和AUE-360YL是PPG商业高性能涂料产品组合的一部分，具有低VOC挥发性，通过混合树脂发挥作用来实现遮盖性能，遮盖性能提高了30%，能够为客户节省时间和费用，减少劳动力和原材料生产成本。目前PPG已经确定了25种颜色的配方。AUE-300YL和AUE-360YL可以使用在金属加工、铸造、机柜机械和重型设备上。同时，AUE-360YL具有优良的户外耐久性、耐化学性和抗紫外线的能力。PPG商业涂料集团的主要业务是对聚氨酯、聚脲、环氧树脂、粉末涂料等涂料产品的研发和销售。
- PE给水管与PE燃气管差异性深入解析
- PE给水管与PE燃气管都是属于PE管的一种，PE也就是聚乙烯，国际上把聚乙烯管的材料分为PE32、PE40、PE63、PE80、PE100五个等级，而用于PE给水管和PE燃气管的材料主要是PE80和PE100。我国对聚乙烯管材专用料没有分级，这使得国内聚乙烯燃气管和给水管生产厂家选择原材料比较困难，也给聚乙烯管材的使用带来了不小的隐患。因此国家标准局在GB/T13663-2000新标准中作了大量的修订，规定了给水管的不同级别PE80和PE100对应不同的压力强度，并且去掉旧标准中的拉伸强度性能，而增加了断裂伸长率(大于350%)，即强调基本韧性。再现行的国内生产情况，主要以PE100原料主主导，这主要还在于由于这些年的技术进步，PE100的原料价格已经和PE80价格差不多，但是在性能上，PE100肯定优于PE80原料，加上PE给水管和PE燃气管的挤出流水线设备不断进步，我们生产的聚乙烯管材已经接近国际一线水准。
- 购买PPR水管要注意的三个方面要素
- 在对PPR水管进行选购时，有不少考究，尤其需要注意的是以下三个方面：1、要根据当前自来水压力来选择承压度，一般有1.6MPA，2.0MPA，管壁有2.3、2.8、3.5、4.4MM等厚的，不是承压越高厚度越大就好，其实够用就行了。因为目前我们所知的自来水压力都是出厂时的加压值，真正流到你家，这个压力就大打折扣了。我们经常看见马路上供水管破裂，但一般都不是压力太大，而是车辆压损、水管老化所致。一般而言，2.3或2.8的管壁，1.6MPA承压就足够家用了。2、水管经销商经常会打折促销，一般都是6-6.5折等等，但应该注意到，经销商只会把水管打折出售，配件如弯头、三通、阀门之类基本很少打折，或打折幅度较低。按照一厨一卫计算，另加水管到阳台，最多用个15-20米水管，即使全部按照热水管计算，按照市场标价14元/M打6折，最多也不过200多块。但是接头、三通和阀门如果不打折价钱就厉害了。水管和配件就象火腿和稻草的关系，所以很多客户冲着打折特价去买水管，到最后一算总价也没有便宜多少，原因就在这里。所以一定要问清楚，白纸黑字写下来，约定所有东西，包括水管和配件都是一个折扣，才同意销售商来安装。并且一定要说明按照实际用料结算，在施工时要看好工人带来的水管有没有短的(就是其他人家用剩的)，并且在开工前，清点好工人带来所有水管的数量和品种，并经过工人认可，才可以动工。完工后，断头剩余的管子坚决不能让工人带走，宁可扔掉也不能给他。除非用来抵扣工程款，一般剩余管子(0.65M以上)可以按照实际购买价格的8折结算扣除。配件就不必这么复杂，比较容易清点。3、安装费用。一般，销售商要收取安装费用，参考标准：墙面开槽4元/米，凿内墙洞4元/个。熔接费用，一厨一卫120元，一厨两卫150元。其他费用就不要支付了。这个也要事先说明，白纸黑字一定写清楚。这样的话，大家购买安装PPR管就会心里有底，当然开门做生意，经销商同样有资金积压，施工安全保障等因素，所以，作为商人有利润属于很合理，顾客千万不可以将任何事情都算的太精。
- 分销渠道就是企业的营销品牌
- 传统的4P理论，第3个P就是（place）渠道。从字面上讲渠道就是门路和途径。是销售产品的门路和途径；更是营销运做的门路和途径。现在渠道的理论有多庞大复杂，不用我说，大家去书店看看就知道了。销售和营销本来都是必须有通路的，但通路太多了，反而变成没有出路了！我们每天从各种理论的角度研究渠道，不断选择；构造；建设；规划；梳理；调整，扁平化，但分销的深度越深，反而越感觉到渠道的深不可测！上游渠道的要求越来越苛刻；下游渠道的配合越来越差；投入的人员越来越多，管理却逐渐失控，渠道工作越做越细，费用是直线上升了，挖掘出来的利润却曲线回落。销售导向已经在各种渠道理论的指导下，把渠道管理引入了一个万劫不复的怪圈。我们很多企业在做所谓的营销分析的时候，几乎都在为一个难题徘徊：到底是渠道重要还是品牌重要！人们得出了很多结论，但所有的结论都是错误的，因为这个所谓难题，在营销中根本不存在。销售者总是断章取义，认为渠道就是下游的销售通路，所以，渠道对于销售者永远是可利用的工具。为了更好的利用，他们必须争夺渠道的话语权，要有话语权，就必须控制渠道，怎麽控制呢，首先自己的管理要领先于渠道，然后去管理渠道，有些企业甚至用限制个别渠道发展的手段去控制，实在控制不了，就自己建立渠道自己管理。这就是销售导向企业的所谓渠道管理！渠道真的是靠领先而管理出来的吗？美国绝对领先于世界上大多数国家，美国要管理他们你认为他们会如何反应？事实是：那些越是想管理渠道的企业，渠道工作的效率越低下！营销者总是通盘考虑渠道问题，上游和下游都是渠道，渠道对于营销者，不是载体更不是工具，而是资源，宝贵的不可再生资源。营销导向的企业从来不试图通过领先管理渠道，他们只要求领导渠道！通过什麽去领导渠道呢？惟有品牌！对于营销导向的企业，渠道和品牌同样重要，这不是废话，因为对于营销者，渠道就是品牌！无论是制造业还是流通业的营销，都是如此！大家都有上游和下游渠道，这不是一个简单的通道的选择问题，而是一个你与谁合作的品牌问题！对于上游，你选择有品牌的合作伙伴，你的品牌建设就有了基础；对于下游，你的品牌绝对不是通过广告和消费者口碑首先建立起来的，你的品牌首先必须从你的下游渠道中建立，在你自己的下游渠道中你都没有品牌，你的品牌建设根本无从谈起！这道理其实很简单，上游就好比你的父母和长辈，他们是你发展的基础，下游就如同你的妻子，小孩和朋友，他们都认为你很差劲，你如何获得别人的尊重？只可惜我们的企业身陷在渠道理论的迷宫里，生硬的把渠道和品牌一分为二，甚至对立起来。总是自作聪明的骗自己：我的资源有限，花了资源塑造品牌，就没有资源管理渠道了！他们的选择就是：要麽先把品牌建起来，渠道自己会找上门！要麽先把渠道做扎实，品牌自然树立起来！这是最知识化的自我欺骗，就象偷书不是盗窃的阿Q精神。你的上游能称得上品牌的供应渠道屈指可数，这就象没有几个人的父亲是亿万富翁一样，你怎麽能用任何借口放弃这个机会。你的下游如果不首先承认并推广你的品牌，你的品牌难道真的用广告费去堆吗？那不是营销，是赌博，是比财富大小的弱智游戏！如果你真正想实现从销售到营销的跨越，请记住：穿越所有渠道理论，你的渠道就是你的品牌，你选择什麽样的渠道，就决定了你是什麽样的品牌！你要成为什麽样的品牌，你就必须选择什麽样的渠道！
- 环保型塑料管材的发展概况及其特点
- 环保型塑料给水管材作为镀锌管材的替代品，在设计和使用过程中与传统的镀锌钢管相比有着很大的不同，下面就环保型塑料管材在实际应用过程中的使用情况谈几点体会。由于给水管材输送的是饮用水，甚至是直饮水，因而其产品质量合格与否，材质稳定与否，将会直接影响人们的身体健康。镀锌钢管在其生产工艺中，不可避免地含有锌成分，在使用过程中，镀锌层中的锌分子就会游离在水中，从而在人体内积聚，对人体产生较大的危害。随着科技水平的发展，人民生活水平的提高，用环保型塑料给水管材代替镀锌钢管已势在必行。近年来，环保型给水管材无论从材质还是质量都有很大的发展，品种主要有：硬聚氯乙烯(U-PVC)管、交联聚乙烯(PEX)管、氯化聚氯乙烯(PVC—C)管、铝塑复合(PE—AL—PE)管、钢塑复合管、无规共聚聚丙烯(PP-R)管及聚丁烯(PB)管等多种类型。U—PVC管作为较早期的给水管材，管材与管件间采用黏结形式，在使用过程中，特别是作为热水管时，不但会有U—PVC单体及添加剂渗出，而且使用的黏胶本身就含有对人体有害的物质，因而已较少使用。PE—AL—PE管实际上相当于薄壁铝管内外“镀”有一层聚乙烯层；钢塑复合管是在钢管内壁衬(涂)一定厚度塑料层复合而成的管子，含衬塑钢管和涂塑钢管两种；PEX管是聚乙烯经挤压而成。这几种管材都具有较强的硬度，都需要机械连接，因而接头处连接的好坏，直接影响到管道的施工质量。PP-R管是20世纪90年代中期发展起来的一种环保型管材，它由聚丙烯经改性后挤压而成，具有优良的耐热性及较高的强度，而且制作成本较低。这种管材采用热熔连接，施工工艺简单，施工质量容易得到保证。{HotTag}目前市场上应用比较广泛。PB管的各种物理性能都优于以上几种管材，但由于原材料聚丁烯的价格较高，使用范围受到很大限制，目前在中高档住宅热水供水及埋地时使用较多。环保型塑料管材给水管材与镀锌钢管相比，因具有对人体无害、耐腐蚀、导热系数小等优点而备受人们青睐。
- 公租房一房一价 沪今年新建住宅超六成为保障住房
- 本市今年力推的公共租赁房已进入最后的价格制定阶段，租金价格将按照"略低于市场租金"、"一房一价"的原则。记者昨天从市住房保障和房屋管理局了解到，截至目前，今年本市保障性住房在新建住房总套数中的占比将超过60％。今年公租房将达1万套市房管局表示，今年供应全市的公共租赁房项目总量将达到1万套。其中近5000套的单位租赁房已经完成供应，其余5100套市级统筹房源进入最后冲刺区。其中，华泾馨宁公寓共约2900套住房，目前全部完成装修，正在配置家具；新江湾尚景园共约2200套住房，明年春节前全部装修完毕。老百姓最为关注的公租房价格问题，市房管局相关负责人表示，市地产集团和市公积金中心正按照本市公共租赁房的有关规定，委托专业机构开展对市场租金的调查评估，测算运行成本，按"略低于市场租金"的原则确定租金价格，报价格管理部门和房管部门备案。虽然具体价格没有公布，但市房管局副巡视员李东透露，公租房的租金价格也将是"一房一价"。"虽然首批两个房源的公租房将供应本市多个区，但每个小区同类型房源在各区的价格将保持一致，租金在合同期内将不会变化。"此外，公租房还将会推出专门的合同示范文本，以规范租赁行为。两批经适房完成受理今年在全市全面推广的经济适用房，年内已经分两批开展申请受理、摇号排序以及选房购房工作。其中第一批执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下的准入标准。目前已经申请审核和轮候选房工作已顺利完成，全面进入购房签约阶段。13个区累计受理申请3.3万户，符合准入条件的家庭2.8万户，签订选房确认书的家庭2.5万余户，预计年底可大部分完成申请家庭签约工作。第二批集中申请审核工作下半年在全市展开，执行人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下的准入标准，目前受理工作已经全部完成，全市累计受理超过1.1万户，有条件的区将在年内完成摇号排序。市房管局表示，今年比较受老百姓欢迎的经适房小区主要在泗泾、顾村和庙行等区域。明年将继续优化经适房的审核程序，在举报查处上加强力度。保障房投资230亿元市房管局昨天还介绍了今年以来本市保障房建设和供应的总体的情况。今年本市保障房新开工、筹措总量在1700万平方米，加上前两年开建的项目，施工总量在3500万平方米以上，今年竣工的保障房将达到8万套。今年本市保障性住房在新建住房总套数中的占比将超过60％。在投资总额方面，今年年初制定的保障房建设总额为195亿元，目前已经完成了230亿元。截至目前今年保障房供应将超过17万套，其中经济适用房和动迁安置房各8万套，公租房1万套，廉租房0.5万套。
- 水管装修乃家装重心 选择很关键
- 家庭装修水管怎样选择？在家庭装修中，户主们除了在选购甚至门窗上要充分了解建材市场外，在装修监工或验收中也要具备专业知识，健康环保方面也要狠下功夫。下面我们来说说家庭装修水管怎样选择。水管铺设是隐蔽工程的重中之重，选择放心、耐用的水管在家庭装修中显得尤为重要。如今市场上的水管种类多样，品牌繁多，给大家的选购带来了不少麻烦，为此，下面小编就教大家怎样选择放心水管，让装修无忧。确定合适材质目前市场上水管的种类较多，如PPR水管、铜管、铝塑管、不锈钢管等等，下面我们看看各种不同材质水管的特点：铝塑复合管优点：铝塑复合管是以前较为流行的一种管材，其质轻、耐用而且施工方便，目前在市场上销售的铝塑复合管品种众多，质量、价格差异很大。怎样选购铝塑复合管，已成为广大消费者头疼的问题。缺点：在作热水管使用时，由于长期的热胀冷缩可能会造成卡套式连接错位以致造成渗漏。PPR管优点：作为一种新型的水管材料，PPR管具有得天独厚的优势，其无毒、质轻、耐压、耐腐蚀。PPR管的接口采用热熔技术连接，管子之间完全融合到了一起，所以一旦安装打压测试通过，永不会漏水。而且，PPR管不会结垢，号称永不结垢、永不生锈、永不渗漏、绿色高级给水材料。更为重要的是，如此性能出众的水管，价格一点不贵，非常适合一般家庭装修使用。缺点：PPR水管本身没有缺点，是大家选购水管时最佳的选择。只是由于PPR水管生产工艺较简单，市面存在假冒产品、或质量不合格产品，给大家选购带来不便。所以建议大家选购PPR水管时要到正规、信誉好的销售渠道购买。铜管优点：铜管具有耐腐蚀、消菌等优点，是水管中的上等品，铜管接口的方式有卡套和焊接两种。卡套跟铝塑管一样，长时间存在老化漏水的问题，所以安装铜管的用户大部分采用焊接式，焊接就是接口处通过氧焊接到一起，这样就能够跟PPR水管一样，永不渗漏。缺点：价格贵，极少有小区的供水系统是铜管的，大多在外销公寓和高档别墅里才会看到。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 顶上集成吊顶双核动力寒冬送温暖
- 近日，全国各地普遍开始降温，寒流的来袭让很多人不能适应，居室变得阴冷，人也开始变得很不舒服。现代人已经习惯了冬日里必须有暖气、空调的日子，暖气和空调在卧室、客厅等场所的表现比较出色，但是卫生间、浴室等空间的气温调节目前为止还没有特别好的应对方案，市场上也缺乏适用的产品，而顶上集成吊顶双核动力的问世彻底解决了这一个难题。在装修设计中，单纯的吊顶视觉单调又占空间，各种取暖、换气电器的电线东接西扯，既占空间又不安全。这个时候，“集成”无疑是消费者最喜欢的词汇了。扣板+电器，自由组合的集成吊顶方案，无疑是解决空间问题的最佳选择。测评员为大家推荐的，就是一款集取暖、换气、照明、吹风于一体的多功能吊顶电器——顶上集成吊顶双核动力，双电机运转。（专利号：ZL200830241677.X）。1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 涂料行业进军电子商务 开辟营销新模式
- 2011年是涂料行业充满变数与挑战的一年，涂料企业面临着上游原材料价格不断上涨，下游房地产不景气，市场萎缩，需求疲软的双重夹击，导致涂料行业利润压榨严重，如履薄冰。近日卓创资讯了解到，今年下半年已有部分涂料品牌率先进军电子商务，通过在网络上开设旗舰店，实现网络销售盈利，自此涂料品牌进入全面网购时代。那么对于涂料企业来说，网络营销相对于传统门店销售，有什么不同呢？其实网络营销对于消费者并不陌生，从生活日用品到电子电器，再到家具家居等，包罗万象，越来越多的行业纷纷加入到网络营销这个大平台中。那么，对于涂料企业来说，它有何优势呢？其一，节约资金。涂料网络销售直接将产品向消费者推销，可缩短分销环节，拓宽销售范围，节省促销费用，从而降低成本，使产品更具价格优势；其二，涂料网络营销面向全国消费者，缩短了企业与终端消费者的距离，通过与消费者的直接交流和沟通，能及时了解到消费者的消费需求和消费习惯，使企业具备快速的市场反应；其三，网络营销，不受时间、地点的限制，消费者只需根据自己的喜欢或需要去选择相应的信息，然后比较，最后做出购买的决定，节省了消费者的时间。然而古语道"人有悲欢离合，月有阴晴圆缺"，任何事情都不是十全十美的，同样网络营销也是一把双刃剑，有利也有弊。那么通过其它行业在网络营销中反映出来的不足之处，涂料企业应及早预防，做好准备工作。例如切实保证产品的质量，加强网络销售人员素质的培养，做好售后服务团队等等。综上所述，卓创认为涂料行业进军电子商务，虽然具体成效有待时间的验证，但在涂料行业不景气的情况下，涂料企业敢于开辟新的营销模式已是进步，我们有理由相信涂料行业的春天就在不久的将来。
- 毛吉成：网络媒体助推建材行业发展
- 摘要：国家十二五规划提出，未来五年，我国将建设3600万套保障房，使全国保障性住房覆盖面积达到20%左右，其中2011年要开工建设1000万套。随着我国保障性住房建设的加速，我国建材行业也将迎来新一轮的发展机遇。目前，全国的保障房建设正如火如荼的进行中，在确保保障房数量提升的同时，质量安全成为不可忽视的重要内容，而保障房建设对建材的需求和标准也将对传统家居建材带来新的机遇和挑战。创始人毛吉成先生嘉宾：创始人毛吉成先生记者：赵丛十二五规划关于保障房建设政策提出，成为社会各届广泛关注的民生内容。为使保障房建设质量安全得到保障，在刚结束的全国保障房建材展示与招头标信息交流会上，国家商务部流通业发展司副司长王选庆表示，保障房建设首先要保证建材供应质量安全，建筑家居企业要革新企业营销模式以适应及引领市场。互联网的快速发展，为建材家居行业发展提供契机，王选庆指出，大型骨干企业要积极发展电子商务，通过第三方电子网络平台实现资源分享。网络平台的发展，促使建材家居行业转型升级，无论在品牌形象还是在市场营销，甚至在物流配送中，发挥越来越重要的作用。电子商务的发展，促使建材家居企业有效拓展市场范围，增加市场份额。创始人毛吉成明确表示，建材家居企业通过网络媒体推广出去，与网络联系越来越紧密。企业要审时度势，抓住机会，促进企业自身发展。对于网络媒体而言，在保障房建设各项工作流程中，要起到自身的监管评估作用。保障房建设质量安全是关键，材料商的选择是保证质量的第一关。网络的传播范围广，影响力大，作为网络媒体运营者，毛吉成说，网络要积极承担起媒体的社会责任，与其他媒体多向互动，在保障房这一关注民生的工程中，实现媒体的有效监督。传统建材家居营销模式以各级代理商与商场经营为主，中间环节较多，物流配送相对繁杂。网络电子商务平台的搭建，形成各项材料直供模式，有效减少中间流通环节，降低物流成本。而随着网络在城乡地区的发展，网络使用率及接受率不断提高，无论在城市地区还是乡镇地区，电子网络平台都具有极大优势。毛吉成认为，城乡地区建材家居网络会越来越完善，将有效的降低建材家居行业流通成本，为老百姓提供更多优质的产品。
- 排水管材选购的基础知识及基本常识
- 室内设计要考虑很多因素的问题，大到房间的整体装修，小到每个细节问题都要仔细考虑。目前，在家居装修中以建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管材和无规共聚聚丙烯管材(PPR)为主。消费者在选择建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管材和无规共聚聚丙烯管材(PPR)时应注意以下几点：一、管材应有足够的刚性，特别是排水管材，用手按压管材时不应产生变形。二、注意观察管材外观，管材应光滑、平整、无气泡、变色等缺陷，色泽均匀一致，无杂质，壁厚均匀。三、先选择执行国标的产品，消费者在购买管材是应注意观察管材上是否标明执行国标，如执行的是企标则应引起注意。四、应注意给水管材的压力等级，注意选择满足实际使用要求的压力等级。一般来说热水管宜选用管系列S为2.5以下的管材，也就是外径20的管材壁厚宜3.4mm以上，外径25的管材壁厚宜4.2mm以上。
- PE管材相对比于传统管材优势分析
- 一种好的管道，不仅应具有良好的经济性，而且应具备接口稳定可靠、材料抗冲击、抗开裂、耐老化、耐腐蚀等一系列优点，同传统管材相比，PE管道系统具有以下一系列优点：⑴连接可靠：聚乙烯管道系统之间采用电热熔方式连接，接头的强度高于管道本体强度。⑵低温抗冲击性好：聚乙烯的低温脆化温度极低，可在-60-60℃温度范围内安全使用。冬季施工时，因材料抗冲击性好，不会发生管子脆裂。⑶抗应力开裂性好：HDPE具有低的缺口敏感性、高的剪切强度和优异的抗刮痕能力，耐环境应力开裂性能也非常突出。⑷耐化学腐蚀性好：HDPE管道可耐多种化学介质的腐蚀，土壤中存在的化学物质不会对管道造成任何降解作用。聚乙烯是电的绝缘体，因此不会发生腐烂、生锈或电化学腐蚀现象；此外它也不会促进藻类、细菌或真菌生长。⑸耐老化，使用寿命长：含有2-2.5%的均匀分布的碳黑的聚乙烯管道能够在室外露天存放或使用50年，不会因遭受紫外线辐射而损害。⑹耐磨性好：HDPE管道与钢管的耐磨性对比试验表明，HDPE管道的耐磨性为钢管的4倍。在泥浆输送领域，同钢管相比，HDPE管道具有更好的耐磨性，这意味着HDPE管道具有更长的使用寿命和更好的经济性。⑺可挠性好：HDPE管道的柔性使得它容易弯曲，工程上可通过改变管道走向的方式绕过障碍物，在许多场合，管道的柔性能够减少管件用量并降低安装费用。⑻水流阻力小：HDPE管道具有光滑的内表面，其曼宁系数为0.009。光滑的表现和非粘附特性保证HDPE管道具有较传统管材更高的输送能力，同时也降低了管路的压力损失和输水能耗。⑼搬运方便：HDPE管道比混凝土管道、镀锌管和钢管更轻，它容易搬运和安装，更低的人力和设备需求，意味着工程的安装费用的大大降低。⑽多种全新的施工方式：HDPE管道具有多种施工技术，除了可以采用传统的开挖方式进行施工外，还可以采用多种全新的非开挖技术如顶管、定向钻孔、衬管、裂管等方式进行施工，这对于一些不允许开挖的场所，是唯一的选择，因此HDPE管道应用领域更为广泛。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 品牌有真有假质量有高有低 地暖管材急需好好监管
- 2009年，北京一房地产开发项目中几百套住宅出现地暖漏水事件；2010年，沈阳一房主因地暖管漏水1元贱卖花园洋房；今年3月，银川市贺兰县一小区居民因地暖爆管家中“水漫金山”……小小的地暖管材频频惹祸，让用户很是“纠结”。近日，记者采访发现，虽然地暖管材“潜伏”于地下，其自身存在的问题却早已暴露于市场之中。地暖管材“猫腻”不少地暖管是地暖系统中最重要的组成部分，由于被铺设于地下，一旦施工完成很难再进行修整，所以管材的寿命直接决定了地暖系统的使用寿命。目前，国内地板采暖比较常用的管材为PE-X管（交联聚乙烯）、PE-RT管（耐热聚乙烯）、PB管（聚丁烯）。其中，以PE-X管材的认可度最高，市场也最为广阔。11月9日，记者来到了北京酒仙桥建材市场，发现这里的地热管材品牌、类型繁多，有宏岳、道诚等品牌的PE-X管材，也有伟星、金德等企业制造PE-RT管材，这些管材的价格从每米两三元到上百元不等。当记者询问是不是国外品牌管材的质量更好时，一位老板表示：“那些标着外国字样的管材，很多都是国内小作坊仿造的，不出一两年就会出问题，还不如选择我们店里卖的国内大牌子。”记者找到了一位从事多年地暖安装工作的技工师傅。他向记者表示，地暖管材里的“猫腻”很多。比如，正规的管材外径和壁厚应为20×1.9mm，而实际销售的很多管材达不到这一标准，要么缩减了管材的外径，要么就在壁厚上做文章。他还告诉记者，凡是市场上的低价管材一般都不能足米供应，这是行业内的公开秘密，因为一户地暖铺设至少需要200~300米的管材，“没有谁会真拿尺子去量的。”市场如此混乱，不由得让人对于地暖的使用寿命产生了怀疑。辽宁省装饰协会地热分会副会长杨立斌表示，行业内部普遍认定的标准是两个采暖期，就是说只要地热管材能使用超过两个采暖期而不发生问题，那么一般来说就能正常使用至少10年。不过，劣质管材一般很难“撑”过前两个年头。产品标准不比国外差记者了解到，目前国内的塑料管材检测程序是十分严格的。以PE-X管材为例，需要经过包括型式尺寸、纵向回缩率、交联度、短期静液压试验，5000次冷热循环试验以及8760小时热稳定试验。想要通过这些检测程序获得合格凭证，企业在管材生产过程中必须使用高质量原辅材料并严格按照标准工艺生产。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 给排水新管材的选择原则及施工对策
- 随着国家经济建设的大规模发展，我国给排水工程也得到了飞速发展，而水管材质选择适当与否对给排水工程显得最为重要。总的说来，水管的选择应综合管材的卫生、性能、成本、使用寿命、安装维修、耐腐蚀、密封性、水力条件、防火性、防噪声、热膨胀系数、收缩系数、强度、耐用、安全、环保等多种因素来考虑，才能选择出相应的最佳管材，避免因管材选择欠佳造成的各种直接、间接损失，达到最佳满意的效果。1、给排水管的选择原则1.1水管的卫生随着社会生产力的进步，“健康”与“安全”是现代人最为重视的两大主题，饮用水的水质及水管的安全性也就成了人们关注的焦点。金属管材易生锈、易腐蚀、易渗漏、易结垢，可以说是金属管的四大致命弱点。一旦镀锌钢管里的铁与空气中或水中氧气发生化学反应，管道里外都全生锈，并滋生各种微生物，污染管道中的自来水，这些受污染的自来水中携带的细菌象无形的杀手，时时威胁着我们的健康。1.2水管的性能管道标准的选定首先要考虑的因素是在规定的使用压力和温度下具有足够的机械强度，并且对管内流动的流体有好的耐腐蚀性，此外还包括材料和工程的成本适当。经济的发展和人民生活水平的提高，人们对家居环境提出了新的要求。现代人的家居观点，已从过去的有瓦遮头向今天的休闲、安逸、高尚过渡。这就要求现代家居必须具备明净亮丽的视觉观感和具有较宽敞舒适的活动空间，体现在居室的装修设计上，管道理所当然要求暗埋敷设，无论是使用卫生上，还是在居室的装饰上，都已不能满足现代家居要求。要跟上发展潮流美化现代家居，就必须采用合适的新型管材来取代传统管材，以确保管道在使用性能良好、使用寿命长的前提下实现暗埋布置。管道材料一旦质量不好，导致使用过程中漏水、渗水。其危害较大又很难处理漏水虽然直接损失相对较小，但往往间接经济损失较大，尤其是暗装水管发生漏水后，需要凿开封闭水管的墙体材料，修复后重新覆盖的墙体材料的色泽很难一致破坏室内装饰的效果。水管漏水后的水流向低层的居室，常常将低层的天花、墙体、楼面装修损坏，因此严把居室装修的水管材料质量非常关键。1.3水管的价格在同等价格或价格相差不大的条件下，应选择管材卫生、性能优越、便于安装维修的管材；在同样性能的条件下，应选择使用价格便宜的管材；最好的选择是采用价格既便宜、性能又良好、安装维修方便的管材。1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 沪贯彻房地产调控公租房租金水平有望本月公布
- 公租房的租赁期限一般不低于2年，不超过6年。在租赁合同期限内，运营机构不能单方面调整租赁价格。明年，本市廉租房实物配租的准入条件和实施范围都将放宽。上海首批市级统筹公共租赁住房将正式展开申请供应。市房管局副巡视员、住房保障处处长李东昨日表示，年底前，首批市筹公租房的租金水平、具体准入标准、申请程序等实施细则就有望确定并公布，其中租金按“略低于市场租金”的原则确定，将根据户型、楼层、朝向等不同，执行“一房一价”。李东还透露，今年的公租房申请供应主要是试点，明年将在全市范围内推开。公租房试点供应就绪为逐步缓解本市青年职工、引进人才和来沪务工人员等非户籍常住人口的阶段性居住困难问题，2010年9月市政府颁布《本市发展公共租赁住房的实施意见》。今年以来，本市公租房供应试点方面具体开展了房源装修、租金测算、合同制订、供应安排和物业管理等相关工作。据介绍，今年公租房试点供应共有两个项目，也就是首批市级统筹公租房房源，分别为市地产集团开发的华泾馨宁公寓和市公积金中心收储的新江湾尚景园项目。其中，华泾馨宁公寓共约2900套住房，主要供应给徐汇、闵行、黄浦、长宁、普陀等区；新江湾尚景园共约2200套住房，主要供应给杨浦、虹口、闸北、黄浦等区。目前，试点供应的相关工作已基本准备就绪。李东透露，待有关事项确定后，近期将由市地产集团、市公积金中心会同市房管局、各相关部门和各相关区，分别召开两个项目的房源供应推介会，向社会公布两处房源的基本房型、生活配套条件、租赁价格、住房装修和设施配置标准、准入条件、申请审核的实施办法和操作流程等事项。各相关区住房保障机构将开设专门窗口，及时启动政策咨询和申请受理。合同期内不能随意涨价目前，市地产集团和市公积金中心正按照本市公共租赁住房的有关规定，委托专业机构开展对市场租金的调查评估，测算运行成本，按“略低于市场租金”的原则确定租金价格，报价格管理部门和房管部门备案。租金价格包括物业管理费，也就是说，入住公租房的人不需要额外缴纳物业管理费。“租金制定要考虑多重因素，既要测算周边市场租金水平，又要考虑住房投入成本、维护成本以及租户的支付能力、接受度等。”李东说，每个项目的租金价格标准是统一的，将设定基准租金和调整幅度，并根据户型、楼层、朝向等情况的不同，制定出“一房一价”。“我们参考的是同样质量、同样配置房源的市场租金。”他同时强调，公租房的租金水平仅略低于市场租金水平。根据本市公租房有关政策规定，公租房的租赁期限一般不低于2年，不超过6年。在租赁合同期限内，运营机构不能单方面调整租赁价格。李东还透露，明年，本市廉租房实物配租的准入条件和实施范围都将放宽，相关政策文件目前正在研究。此外，在昨天举行的市政府新闻发布会上，市政府新闻发言人徐威在回答“关于房地产税和限购的情况”的问题时表示，上海坚决按照中央的要求，继续贯彻执行对房地产市场调控的各项政策。
- 拉闸限电 涂料行业或将抹黑过冬
- 近日，一则“节能减排难完成目标，各地或掀起拉闸限电潮”的消息引起了各工业产业的关注。根据发改委发布的2011年资源节约和环境保护目标，今年单位GDP能耗应下降3.5%，而前三季度我国单位GDP能耗仅下降1.6%。截至目前为止，距完成本年度节能减排的目标还有不到一个月的时间，因此业内人士认为要在如此短的时间内大幅降低单位GDP能耗，拉闸限电成为快速实现目标的首选良方。而拉闸限电无疑会对相关行业造成负面影响，企业纷纷降低业绩预期，涂料企业也不例外。“十二五”工业节能减排目标敲定21%，要完成节能减排的目标，各地区或采取拉闸限电的举措，而涂料企业作为高耗能行业之一，首当前其冲受到影响。据卓创了解，早在今年七、八月份，华东、西南、华南等地区因限电影响，部分工厂开工率不足五成。因此部分厂家将节能减排采取的限电措施做为企业产能下滑，销量欠佳的一个影响因素。诚然，限电措施对涂料企业生产会带来一定的影响，但是涂料市场的萧条景象并不是限电所造成的，下游需求匮乏，成本高企，涂料产品琳琅满目，产品之间的竞争越来越激烈，涂料行业进入寒冬季节。涂料企业面对节能减排的举措，应转变现有的运营模式，大力的研发推广先进适用的节能新技术，发展环保节能的涂料产品。节能减排是国家“十二五”规划的重要任务之一，要切实解决节能减排的难题，就必须建立合理的市场机制，鼓励低耗能低污染企业的发展，严格控制高耗能行业的增长速度。涂料企业作为社会的一份子，要切实的为国家的长远发展做出努力，推动“能减排的发展。
- 沪首批经适房受理3.3万户申请
- 今年，上海共有产权保障房（经济适用住房）的申购工作在全市面上推开。其中，第一批次申请供应于上半年在全市中心城区和闵行、宝山、青浦等共13个区开展，目前全面进入购房签约阶段。据市房管局统计，13个区累计受理申请3.3万户，符合准入条件的家庭2.8万余户，签订选房确认书的家庭2.5万余户，预计年底可大部分完成申请家庭签约工作。同时，第二批集中申请审核工作于今年下半年在全市所有区（县）分期开展，受理工作全部完成，全市累计受理超过1.1万户，各区县正在抓紧推进“两级审核、两次公示”等工作。“我们将对今年的经适房申请供应情况开始‘后评估’工作，以进一步改进工作中的不足。”市房管局副巡视员、住房保障处处长李东表示。据了解，在首批经适房房源中，松江泗泾、宝山顾村、宝山庙行等都比较受居民欢迎，房源也相对紧张。
- 排水及给水管材选择
- 排水管材和给水管材目前已经很有很种类，那么究竟选何种材料，要综合分析、比较确定，以确定最适合自己工程的管材。一：室外排水管材(1)混凝土管。这是已经被使用了几十的管材。实践证明，在城镇，这种管材缺点较多：1)管材的密封性能不好，接口易渗水，造成污水外漏，造成污染。2)管材的抗剪切性能差，特别在城市人多车多，排水管道设在道路两侧，用不了几年管子就破裂了，特别是在埋深小于1.0m的城市主干道的两侧，这种现象很普遍。(2)硬聚氯乙烯(PVC-U)双壁波纹管。这是上世纪90年代才开始使用的管材，管材的防腐性能、接口的密封性性能都不错，施工简便，造价较低，这种管材的力学性能不太好、抗压性能一般，用作排水管材只能用在支管路、少车辆的地方。(3)埋地排污用硬聚氯乙烯(PVC-U)管，是专门用作埋地排污用的管材。综合性能仅次于聚乙烯双壁波纹管。(4)聚乙烯HDPE双壁波纹管。这是近几年投入使用的新型管材。具有密封性能好，抗压性能较好，耐腐蚀性能好等多种优点，也是目前重点推广使用的管材。二：室外给水管材(1)钢筋混凝土管。这类管材耐腐蚀、比较泼辣，但施工、安装不便。(2)灰铸铁管。这类管材的耐腐蚀性能较好，但比较脆，承压能力不高。(3)钢管。有螺旋缝钢管和无缝钢管两种，这类管材承压能力较高，管材的力学性能较好，也好连接、施工，但耐腐蚀性能差。(4)球墨铸铁给水管，管材的强度、刚度都很好，管材的耐腐蚀性能好，管子的施工、安装难度也不大，只是价格较高。(5)硬聚氯乙烯(PVC-U)给水管，管材轻便，好施工，节约能源，耐腐蚀性能好，管材的力学性能与钢管、球墨铸铁管相比差，管子的抗剪切、抗推拉性能差。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 中央坚持楼市调控促房价合理回归 推进房产税
- 中央坚持楼市调控促房价合理回归提高中等收入者比重。中央经济工作会议明确明年五项主要任务回应楼市调控等多个民生热点。12月12日至14日举行的中央经济工作会议提出了明年经济工作的五项主要任务，明确要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。会议指出，面对复杂多变的国际政治经济环境和国内经济运行新情况新变化，必须继续抓住科学发展这个主题和加快转变经济发展方式这条主线，牢牢把握扩大内需这一战略基点，把扩大内需的重点更多放在保障和改善民生、加快发展服务业、提高中等收入者比重上来。1.继续加强和改善宏观调控，促进经济平稳较快发展实施积极的财政政策和稳健的货币政策必须统筹处理速度、结构、物价三者关系，特别是要把解决经济社会发展中的突出矛盾和问题、有效防范经济运行中的潜在风险放在宏观调控的重要位置。要深入分析经济发展和运行趋势变化，准确把握宏观调控的力度、节奏、重点。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。将继续完善结构性减税政策财政政策要继续完善结构性减税政策，加大民生领域投入，积极促进经济结构调整，严格财政收支管理，加强地方政府债务管理。货币政策要根据经济运行情况，适时适度进行预调微调，综合运用多种货币政策工具，保持货币信贷总量合理增长，优化信贷结构，发挥好资本市场的积极作用，有效防范和及时化解潜在金融风险。财政政策和信贷政策都要注重加强与产业政策的协调和配合，充分体现分类指导、有扶有控，继续加大对“三农”、保障性住房、社会事业等领域的投入，继续支持欠发达地区、科技创新、节能环保、战略性新兴产业、国家重大基础设施在建和续建项目、企业技术改造等。要加强预算管理，严格控制“三公”等一般性财政支出。2.坚持不懈抓好“三农”工作，增强农产品供给保障能力规范流通秩序降低农产品流通成本要加大强农惠农富农政策力度，加快农业科技进步，努力促进农业增产、农民增收、农村发展。要毫不放松抓好粮食生产，稳步提高粮食最低收购价，增加粮食生产直接补贴，加大粮食主产区利益补偿力度。要落实好“米袋子”省长负责制和“菜篮子”市长负责制。要强化农产品全程质量安全管理，完善储运和市场体系，规范流通秩序，降低农产品流通成本。1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 四城市项目公司股权出让 上实发展优化现金流
- 从上海、成都，到泉州、青岛，上海实业发展股份有限公司近期针对旗下项目的“动作”不断。一位业内人士昨日分析，上实发展近期频繁出让项目公司股权，应该有回笼更多资金的考虑。“调控不放松的背景下，持有更多的现金流无疑很重要。”上述人士说。退出唐岛湾项目上实发展并不讳言有关“优化现金流”的考量。上实发展最近发布的一份出让项目公司股权的公告，是在12月10日。该公告称，上实发展将全资子公司上实城发所持有的青岛上实瑞欧置业有限公司（下称“瑞欧公司”）50%股权，转让给历冠投资有限公司，转让价格约11.83亿元，历冠投资为周大福企业有限公司旗下的孙公司。至此，上实发展不再持有瑞欧公司股权，周大福通过旗下公司的两次交易，成为最终的接盘方。瑞欧公司是上实发展为开发位于青岛市黄岛区的唐岛湾项目而成立的项目公司。按12月10日的公告披露，通过本次股权转让，上实发展可提前收回针对对唐岛湾项目的投资，并获得较好的投资收益，从而对调整公司资产运营结构起到积极的作用，为公司未来运营现金流的优化及后续新项目的开发和拓展提供有力的保障和支持。而据业内人士分析，上实发展退出唐岛湾项目，也经历了一个筛选的过程。据介绍，上实发展在青岛有国际啤酒城、唐岛湾、海上海三个项目，总建筑面积逾120万平方米，总投资逾103亿元。长江证券房地产行业首席分析师苏雪晶昨日分析，上实发展之所以会选择舍弃唐岛湾项目，是因为“海上海基本（开发得）差不多了，啤酒城是最核心地段，不愿意出让。唐岛湾相对来说没那么好”。另一业内人士也说，啤酒城项目更被看好。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 优质PVC管材选购注意事项倾情支招
- 在装修铺设电线时，多数家庭都采用暗埋的走线方式。这种方式要用阻燃的PVC管，由于PVC管的价格要比普通管材每米贵五六元，不少业主购买的套线管多是普通的塑料薄管，使用这种管材一旦电线漏电，不起防火作用。很多家庭装修时大量使用木材、布艺等易燃物作为室内的装饰材料，往往使用时没有经过防火处理，把房间内难看的电源开关用柜子或装饰框等封闭起来，这些都是消防安全隐患。给水用硬聚氯乙烯管材简称为PVC-U给水管，是以PVC树脂为主要原料，加入专用助剂，经挤出机挤出成型而成。但要求采用氯乙烯单位(VCM)残留量低的卫生级PVC树脂粉，同时采用无毒或低毒(有机锡或低铅含量)热稳定体系，以保证管子的卫生性。VCM是致癌物质，我国规定卫生级PVC树脂中，VCM残留量为不大于5×10-6，铅是一种累积性的毒素，尤其对幼童(6岁以下)、胎儿、孕妇的健康影响较大。不同于PVC-U排水管，PVC-U给水管的耐压性能是其主要的力学指标，影响管材耐压性能的既有机械设备因素，也有原材料和配方因素，同时也要考虑工艺的相应调整。如挤出螺杆和机筒的间隙不宜过大；更大的供料量和更大的压缩比；设计合理的配方，并进行相应合理的工艺调整，将塑化度控制在60%~70%。尽管PVC-U给水管本身的刚性较大，低温耐压性能优良，20℃耐压环应力可大于36MPa，是目前市场上出现的建筑用给水塑料管中用量最大的，但其高温耐压性很差，因此只能用于45℃以下冷水或低温热水管道系统。如何选购：UPVC给水管的连接方式与排水管相同，一般采用胶粘。选择UPVC给水管应着重考虑以下几个方面：1.用户选择首先应用外观、尺寸方面宏观检查，如周向壁厚是否均匀，壁厚是否够厚，可多做比较。2.应索取管子的检测报告，及其卫生指标的测试报告，最好看原件。技术指标(按GB/T10002.1-2006)维卡软化温度≥80℃纵向回缩率≤5%二氯甲烷浸渍表面无变化落锤冲击试验(0℃)TIR≤5℅液压试验20℃，环应力36MPa/38Mpa，1h无破裂，无渗漏。
- 优质管材彻底更换才能避免日后问题
- 装修前后，无论是管道改造还是连接厨房、卫生间的卫浴设备，都会涉及很多上、下水管。上水管和下水管都属于隐蔽工程，一旦水管出现问题，不仅家里会面临被水泡的危险，劳心伤财，维修起来也费时费力，让人非常头疼。因此，在选择管件时就得选用''质优''产品，而更换原有浴室洁具管道时，最好彻底更换整体管材，尽量减少后期出现问题的概率。PPR、pvc管应用最广泛乐华梅兰工程部质监经理韩海涛介绍，目前家装环节中，也就是水路改造期间，所使用的上水管一般有PPR管、铜管、铝塑复合管、PE管、不锈钢管等；下水管一般有PVC管、铸铁管等(已经逐渐淘汰，除部分老房原有使用外，新房已经不再使用)。其中水路改造时，由于PPR管性价比高，热融性和稳定性好，使用寿命可长达50年之久，因此通常用作上水管的主流管材。PVC管管径大，适合更大的排水量，并且耐腐蚀性强，因此被认为是下水管的主流管材。如果消费者需要自行选材，建议购买PPR材质的上水管和PVC的下水管即可满足需求。记者了解到，国外许多国家的水路管材大都选择铜管。因为铜管抗高温、稳定性强、耐腐蚀，且强度、卫生和环保方面都比较好，不过价格偏高，在国内目前仅在一些高档的酒店和住宅中使用。韩海涛建议，铜管是高档次的管材，如果消费者经济条件允许，选择铜管在日后的使用和维护过程中会更令人省心。除了上下水的管材外，一些卫浴设施的选材也要注意选择。韩海涛介绍，卫浴设施的上水管有不锈钢编制软管、不锈钢波纹管等；下水管有不锈钢波纹管、塑料伸缩管等。在购买各种卫浴设施时，厂家都会附带专门的管材，大多数配送的是金属材质的管材，这种管材可弯曲、活动能力强。有些配送的是塑料材质的管材，与金属管材相比，其活动能力差很多，活动次数多了容易出现渗漏；能承受的压力也远不如金属管材。因此，消费者在选购卫浴设备时，既要选质量有保证的品牌，同时又要选择附带管材优质的卫浴设备。管材更换需彻底目前开发商在水路铺设过程中基本都会选择PPR管做上水管，PVC管做下水管。但在现实生活中，如果开发商附带装修的管材不是这两种推荐的管材怎么办？韩海涛表示，消费者自行选购管材时，应该尽量选择与开发商附带装修所用的相同材质、相同品牌的管材，以保证其连接时的熔合度。还有部分老房重新装修时，业主会发现下水管道使用的是铸铁管。由于业主不可能选择铸铁管进行连接，选择PVC管连接时又很容易发生连接不切实的状况。''这种情况下，应该由专业人士在现场根据铸铁管的管径大小、老化程度来选择使用哪种接口和管件。''韩海涛说。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 恒大11月份销售放缓 明年业绩望增长10%到20%
- “11月实现合约销售额12.4亿元”，对于此前一直保持稳定增长的恒大来说，这一数据让外界感到惊讶。与10月份数据相比，其11月业绩下滑幅度十分明显。12月13日，恒大地产在香港发布11月业绩报告，数据显示，2011年11月集团实现合约销售额12.4亿元，合约销售面积16.5万平方米，合约销售均价7510元/平方米；前11月，恒大累计完成合约销售额791.1亿元，较去年同期增长65.8%；累计合约销售面积1202.1万平方米，同比增长58.9%；累计合约销售均价6581元/平方米，较2010年1~11月的6310元/平方米同比增长4.3%。截至11月，恒大已完成全年销售计划的113%。此前，恒大曾一直宣称要保持月度业绩同比、环比“双增长”，10月份数据显示，其合约销售依然高达86.1亿元。对此，恒大方面的解释是，基于营运正常且现金流充裕的前提，以及目前的市场形势，其在11月主动调整了销售策略，以控制合理的利润水平。鉴于销售策略的调整，恒大在11月份上调了销售均价，以期调整销售节奏，数据显示，11月恒大销售均价达到7510元/平方米，较10月份的6160元/平方米上升了21.9%。恒大总裁夏海钧表示，价格的升高或者是将原来的优惠措施取消了，因此造成了销售节奏的延缓。在发布业绩报告的同时，恒大也表示了明年的业绩增长目标，“希望明年同样在10%到20%的区间实现增长”，夏海钧表示。而对于此前被媒体曝光的“千亿目标”，夏海钧解释称，如果今年达到1000亿元，明年在此基础上上升的话，会比较困难。为此公司有节奏地调整了今年的销售速度，确保2012年在此基数上合理的增长。
- 晶牛集团迎战“严冬” 停产不减销量
- 为度过此次经济危机，晶牛集团对各公司进行战略调整。11月21日，包头浮法二线放水停产，但集团表示，此次放水对大部分人员进行安置，鼓励大家开发新产品，开拓“百店”市场，全力以赴对灰玻、绿玻等库存产品及“三晶”产品扩大销量，以顺利度过行业“严冬”。就包头浮法一线放水一事，该公司总经理张益芬表示，为了减少市场谷底中的亏损，包头浮法公司及时放水，是为了度过“第六次严冬”。如果市场危机过去了，包头浮法线可以随时点火。另外，对于人员问题，一部分人员留在包头对设备进行检修，对窑炉进行保养，以便形势好起来时重新点火；另外一部分人员将转向销售；并会有一部分人员暂时在家休息。邢台浮法公司总经理宇仰牧谈到，邢台浮法两条线生产一直很正常，因邢台产品外销量较大，故没有放水冷修计划。该公司总工程师董进勇说，因为窑炉维护得好，邢台浮法二线池壁、大线都没有问题，只是近期将对二线进行小炉热修。
- 涂料成2011年建材专项整治重点
- 为进一步规范建材市场经济秩序，日前，质检总局会同国家发展改革委员会、公安部、环境保护部、住房城乡建设部、商务部、工商总局、林业局、电监会等部门，联合制定下发了《2011年全国建材市场秩序专项整治工作要点》，部署今年建材市场专项整治工作。质检总局新闻发言人李元平表示，2011年建材专项整治工作还将把重点放在人造板、涂料等装饰装修材料上。近年来，我国涂料市场的发展非常之快，涌现出一批如立邦、多乐士、嘉宝莉、华润等具有优异品质和高安全性的知名涂料品牌，但是在发展的过程中，涂料市场频频出现的假冒伪劣产品、冒充他人注册商标、“傍名牌”等问题也让人十分担忧。涂料是关系到人体健康的重要产品，其中内墙涂料和木器涂料中的甲醛、苯系物和重金属等有害物质，如果超过一定限量，就会对人体健康产生严重危害。因此，国家标准对油漆、涂料在技术指标上都有明确要求。目前，我国实施的涂料行业法规对环保概念的体现有限，现在实施的一些法规都已经过时。近两年，我国政府也正积极采取措施，对过时标准进行修改完善。于2009年9月1日实施的GB18583-2008《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》、2008年10月1日实施的GB18582-2008《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》及正在报批过程中的GB18581-2008《室内装饰装修材料中有害物质限量》均是我国在标准工作中所做积极努力的表现。正是有了这些政策的出台，今年合格产品有递增，从数据上来看，今年我国各省市涂料产品合格率均有提高趋势。
- 地产寒冬的薪酬保卫战 一线销售人员收入普降
- 除了购房者，一线的售楼员和房产经纪人或许是最希望开发商能降价的人。搜房网在北京、上海、杭州等八个城市的调查显示，那些降价较早的楼盘，由于销售不错，售楼员依然有机会获得多于去年同期的收入，但销售困难的楼盘，售楼员们的日子苦不堪言。除了售楼员，与销售有关的诸如策划、营销人员，也非常期望能早日降价。因为，他们的收入很大程度上也是根据销售额来决定的。降价与否，成为决定售楼员等相关从业人员个人年底“荷包”的关键。相比之下，高管们的“荷包”倒是没有受到太多影响。房地产猎头机构的调查数据显示，高管们的薪酬仍然在小幅增长。只是不好看的业绩表，让他们的职位变得“高危”。对他们来说，即使降价换回了现金流，老板也不会有好脸色，因为利润的大幅缩水几乎是必然。战略房企布局未来增长点高薪争夺商业地产人才“50万~100万”，这是上海一家房地产公司给旗下主力总经理开出的薪酬价码，而来自业内的介绍是，上述薪酬是目前行业的平均水平。然而在商业地产领域，商业地产总经理级别的薪酬早已经达到了150万元，尽管这位商业地产总经理负责的项目可能仅仅只有那么一两个。上海市住房保障和房屋管理局人才服务中心发布的《2010~2011年度上海房地产行业职位薪资行情报告》显示，由于商业地产等岗位人才的紧俏，房地产行业整体薪酬的增长幅度由去年二季度的仅9.4%，上升至去年三季度的10%以上。但在商业地产从业人员薪水无比风光的背后，却是相对于住宅收入尴尬的业绩。宝龙地产、合生创展、首创置业等商业地产或者转型商业地产的公司上半年财务报表均显示，商业地产的开发、租赁收入极其微薄，多数公司目前收入未超过1%，对地产公司现金流和业绩贡献甚微。争夺商业地产人才上海知名房地产人罗渊曾在一次论坛上说过一个很生动的例子，在每年年初房企集团的动员会议上，商业地产的负责人会坐在最前排，因为“向商业地产转型”已经被列入到了企业的战略规划中。但到了年底论功行赏，商业地产负责人却只能坐在最后排。但在年终房企工资薪酬排行榜上，商业地产负责人的薪酬却显著增长。尤里克猎头顾问有限公司陈霞回复本报记者的采访邮件称，由于大量的开发商投身到商业地产中，导致需求呈明显上升趋势，需求与供应仍然不匹配，这使得商业人才高管薪酬不断看涨。1/4记录数:4首页上一页1234下一页末页
