- 工程造价的行业内卷
- 随着这些年，工程行业的深入改革，造价行业已经有内卷化的趋势，你发现了吗？1.学历内卷。10几年前，做造价的中专生,高中生居多，10年以前，大专生开始干起了造价。七八年前，本科生开始干起了造价。现在，名校985，211的研究生都开始做造价。2.年轻化。都说造价是越老越吃香，但是长江后浪推前浪。造价行业，知识更新快，5到10年一更新。新计价规范，新清单，新定额，新软件，这些都不得不学习。因为老一代人的学习能力和效率比不上年轻人，老板就会考虑招二三十多岁的年轻人，他觉得养这么多四五十来岁的人，拿着这么高的工资，不合理。3.电算化。比较出名的广联达算量组价，BIM。图纸一导，定额一套，预算就出来了。难度大大降低，事半功倍。4.竞争白热化。造价企业的资质取消了，这就意味着有更多的公司可以参与进来。竞争激烈化，公司内卷了，那员工也会跟着内卷。5.造价收费越来越低。大家都知道，造价一般是按总造价的千分比收费，而设计监理是按百分比来收费。但是，造价要懂的非常多，要懂地勘，懂设计，会算量计价，懂工艺，还要跑现场，收入与付出不是很匹配。老板为了能接到工程，收费打折是常事。以后造价的发展前景会是怎样的呢？我觉得算量组价会越来越简单化。项目的全过程造价控制，跟踪审计，造价成本管理，个人执业，将是造价行业的主要发展趋势。
- 《建设工程工程量清单计价标准》尊重意识自治是推荐标准应有之义
- 2021年11月19日，住房和城乡建设部网站发布《〈建设工程工程量清单计价标准（征求意见稿）〉意见的函》建司局函标〔2021〕144号文。笔者以一位造价工程师的身份从法律角度对《建设工程工程量清单计价标准（征求意见稿）〉》（以下简称“《清单计价标准》”）提出如下意见，供大家参考，希望最终新《清单计价标准》能够更合法、科学、合理。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。从“GB”到“GB/T”的根本改变规范本质上需要统一的技术要求，属于标准的范围。当制定标准的主体是国家，即由国务院批准发布或者授权批准发布时，就形成了国家标准，实践中我们通常简称其为“国标”。根据是否具有强制性，“国标”可分为必须严格执行的强制性国标和推荐适用的推荐性国标；前者用代号为“GB”，后者用代号为“GB/T”。强制性标准是必须执行的标准，推荐性标准而鼓励采用的标准。强制性国标又可被分为全文强制性国标和条文强制性国标。问题是这两种强制性国标均是用“GB”表示，条文强制性国标中的强制性条款仅在公告和前言中明确，而多数造价工程师往往只关注具体条文内容，而并不重视发布公告、前言的内容。因此，若仅凭借标准代号判断，极容易发生将条文强制性国标认定为全文强制性国标的情况。实践中，该情况也确实屡见不鲜。之前的《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称“《清单计价规范》”）均是典型的条文强制性国标，其代号均为GB50500，即除明确的部分强制性条文外，该规范中的其余条文均系推荐性。这一点在2019年发生重大改变。国标委在《2019年全国标准化工作要点》中明确，推动强制性国家标准“取消条文强制实施全文强制”，这无疑有利于国标普适性的提高和标准体系的完善。也因此，本次即将进行修订的《清单计价标准》较之原《清单计价规范》发生了根本性改变。依据住建部定额司发布的征求意见稿可以看出，本次《清单计价标准》的代号由原来的“GB50500”变更为“CB/T50500”，即《清单计价标准》正式成为推荐性国标，不再强制适用。笔者认为，本次对于《清单计价标准》属性的修订是本次最重要、最关键、最值得关注也是最进步的修订。《清单计价标准》本就应当是推荐性国标事实上，早在2008版本的《清单计价规范》的出台时，笔者就对其所列的强制性条款提出过质疑。只有对保障人身健康和生命财产安全、国家安全、生态环境安全以及满足经济社会管理基本需要的技术要求，才能制定强制性标准。《清单计价规范》的本质是技术性标准，并不直接涉及人身健康、财产安全和国家安全、生态环境安全等范畴，且《清单计价标准》均明确，本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。故规范的标的指向施工承包合同中的工程造价。当今中国实行社会主义市场经济，而市场经济的本质之一在于由市场竞争来决定价格。因此，当今中国价格体系中，除极少数的商品或服务采用政府定价或政府指导价外，其余绝大多数均属于市场价。根据《价格法》规定，某一商品或服务的价格要成为政府定价或政府指导价，必须同时满足必要条件和充分条件，即定性上，其必须属于关系到国计民生或稀缺垄断等的商品或服务；程序上，其必须被列入国家或地方的定价目录中。而工程造价并不具备上述两个条件。《建筑法》、《民法典》，尤其《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称“《施工合同纠纷司法解释（一）》”）相关条款也均建立在工程造价的市场价属性上。笔者一直认为，涉及市场价属性的工程造价如何计价的技术标准理应采用推荐性标准。推荐性技术标准应体现“技术性”“推荐性”标准本质上是需要统一的技术要求。现在的《清单计价标准》是推荐性标准，即技术性的推荐性标准。因此，应当（也只能）就技术性标准提出推荐意见，而不应过多干涉承发包双方之间权利义务的“分配”。为此，笔者提出如下建议：1、明确使用《清单计价标准》以选择为前提发包人和承包人采用何种方式计价均是双方合意的结果。而鉴于《清单计价标准》的推荐性属性及工程造价的市场价属性，“建设工程施工发承包应采用工程量清单计价”的表述过于生硬。实践中可能会对《清单计价标准》的适用方式产生分歧。故，建议删除“建设工程施工发承包应采用工程量清单计价”陈述，而在总则中明确“可选择使用或修改后选择使用”。以免产生一旦用必须全用的误解。同时，笔者建议，《清单计价标准》不应存在过于强制的措辞和行文，即建议多采用“可以”、“建议”等选择性措辞，而非“应当”、“必须”等表述。2、原则上仅就技术规范进行规定而不应直接分配权利义务就施工承发包而言，往往先通过施工图纸、技术说明、业主要求等明确技术问题，在此基础上确定双方的民事权利。工程造价就是双方在明确技术问题后民事权利的综合反映。作为技术规范，笔者认为，《清单计价规定》原则上不应对承包人的主要权利和义务予以过多干涉。例如，《清单计价规范》3.3“计量计价风险”3.3.3规定，“下列事项引起的计量计价风险由发包人承担，发包人应及时调整相应的合同价格和工期：1、法律法规与政策发生变化；2、发包人提供的工程项目原始数据和基准资料错误；3、发包人提出的工程变更；4、超过发承包双方约定范围和波动幅度的市场物价变动和汇率波动；5、因发包人未履行公平、诚信义务而产生的费用；6、其他应当由发包人承担责任的事项。因承包人原因导致工期延误的，按本规范第9.5.4条、第9.7.2条的规定执行。”其中，第1项“法律法规与政策发生变化”产生的风险、第4项“超过发承包双方约定范围和波动幅度的市场物价变动和汇率波动”产生的风险为什么必须由发包人承担？对于前者，根据《立法法》的相关规定，法律和行政法规也不应当对属于市场价的合同造价进行干涉，而政策文件更无权干涉。若“法律法规与政策发生变化”影响成本价，则应按双方约定分担；若没有约定，笔者认为可以按公平原则处理，并非一定由发包人承担，同时还存在一个法律通常不溯及既往的问题。而对于后者，承包人与发包人完全有权就成本价市场波动风险的分配方式、幅度等问题进行合意。其次，第2项“发包人提供的工程项目原始数据和基准资料错误”和第5项“因发包人未履行公平、诚信义务而产生的费用”明显属于发包人造成的损失而非风险。第3项“发包人提出的工程变更”，其增加合同价格和工期是承包人的正当权利也非风险。综上，笔者认为，在技术规范中明确对于法律问题的处理进行规定是值得商榷的。3、原则上无需将法定内容再次重复，更不该背离法律规定例如，《清单计价规范》3.3“计量计价风险”3.3.10第二款规定，“当情势变更事件发生，合同虽有约定，但继续履行明显对合同一方有失公允的，合同价格应予调整”。首先，《民法典》制定前，“情势变更”原则已通过《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》予以明确。2021年《民法典》实施后，更通过第五百三十三条对“情势变更”原则进行明确规定，故笔者认为，在技术规范中重复法律规定的必要性不强。其次，《民法典》中的“情势变更”规定是有一定层次感的，即“受不利影响的当事人可以与对方重新协商”，只有“在合理期限内协商不成”，才可以请求法院变更或者解除合同，而不是“合同价格应予调整”。再比如，《清单计价规范》9.1“一般规定”9.1.4规定，“发（承)包人在收到承(发)包人合同价格调增（减）报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的书面通知承(发)包人，未确认也未提出协商意见的，应视为承(发)包人提交的合同价格调增（减）报告已被发（承)包人认可。发（承)包人提出协商意见的，承（发）包人应在收到协商意见后的14天内对其核实”。而“默示认可”只有法律规定或双方约定方有效。技术规范对此进行如此规定有所欠妥。4、本规范适用于建设工程施工发包及实施阶段的计价活动，不宜拓展《清单计价规范》2“术语”1.0.2明确“本规范适用于建设工程施工发承包及实施阶段的计价活动”，但《清单计价规范》还对于争议解决，甚至资料档案等事宜进行明确规定。笔者认为，该部分与技术关联性不强，并无必要通过技术规定进行规定。由于时间关系，笔者仅就上述问题谈了些浅薄看法。观点不一定正确，肯定不够全面，仅供参考！若大家需要，笔者之后还可就此问题写第二篇论文。—后记—民事合同的本质核心在于“意思自治”后的“合意”。行政单位出具的技术规范仅在技术层面进行规定，原则上不就民事权益进行陈述，切忌帮当事人合意。“有所为，有所不为”的本质是在不缺位的前提下既不越位、也不错位。因此，应本着理性态度、科学精神，遵循合法原则进行技术规范的制定。希望出台的《清单计价规范》更合法、科学、合理。
- 「造价必读」各专业建材如何计算二次搬运费？
- 二次搬运费的问题在疑问中越来越多，总结出来就两条，多远的距离要计取二次搬运费？二次搬运费计取多少？回答这两个问题还是要先从名词解释说起：二次搬运费的内容：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。一般施工工程中所使用的多种建材，包括成品和半成品构件，都应按施工组织设计要求，运送到施工现场指定的地点堆积；但有些工地因遇到施工场地狭小，或因交通道路条件较差使得运输车辆难以直接到达指定地点，而需要通过小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用，称为材料的二次搬运费。计算方法二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）二次搬运费费率（%）=年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值×直接工程费占总造价的比例（%））名词解释里明确了几个问题：1、因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。这个“施工场地狭小”定额里已经有明文规定（施工用地面积小于首层建筑面积三倍时）。2、因交通道路条件较差使得运输车辆难以直接到达指定地点，而需要通过小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用，针对这条，许多地区规定了相应的数字化规定，如300m之内，50m之内等，闹得大家在在执行时不知所措。解决这一问题的方法很简单，只要符合这条，就可以计取。3、二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%），这个二次搬运费取费基数不应该是直接工程费，费率应该是二次搬运费一般以人工费技术措施以人工费为基数，乘以费率一般为（0.25%)，且一般指场内发生的二次搬运（不包括混凝土预制件和金属构件），因为混凝土预制件和金属构件定额里有子目，所以不用计取二次搬运费费，其他的材料各省的定额规定不一。实际操作中需要注意的几个问题二次搬运费是投标时一次计取，结算不补的措施费，结算时追加二次搬运费以后不要问应该不应该，而是应当祈祷有没有运气要回来。二次搬运费在图纸上是看不出来的，要真正把握是否发生二次搬运费、发生多少是要到现场勘察才能有发言权。二次搬运费是最难操作的措施费，合同里的漏洞是操作二次搬运费最有力的工具，要发现并把握住。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。甲方的违约是另一条追加二次搬运费的依据，及时办理有效签证，机会可不能错过。如果投标时低价赔钱中标，过程中又没有发生图纸变更，施工方唯一起死回生的法术就是进场后追加类似二次搬运费这样无法获取证据的费用。如果建设方被施工方套上绞索，二次搬运费一定会搬开被套者脚下的支撑。现在二次搬运费在实际施工时发生有时会很多，特别是块料项目工作，每平米的二次搬运费达到3-5元/m2，这种费用在标底里是不存在的，所以投标时施工方总觉得标底造价太低，政府造价部门现在对措施费完全放开，定为竞争性费用，建设方意识里认为竞争性费用就是无限让利费用，可以不计取。以前用相对数表示的费用很不科学，如果项目中涂料工作占大部分，二次搬运费可能发生不会太多，但如果大部分是与块料工作，中标方日子会很不好过，如高层公寓公中的共区装修，这种工程比鱼刺都难下咽。这类工作完全可以用实物量计取的工作可以参考钢结构、砼预制构件的操作方法，用定额子目形式约定二次搬运费用。这样无论是建设方还是施工方都有操作的依据。
- [工程造价]保温工程中的6个审计点
- 1、保温结算时，施工单位现场收方量为什么大于软件计算量？按照哪种计算更精确？特殊造型处的保温如何记取？①现场收方，实际测量的保温面积是外边线围成面积，而计算规则明确按照中心线围成的面积执行，所以会有量差，软件里面按照保温厚度，按照中心线进行计算了，所以软件会更精确。②特殊造型处的保温，软件目前无法绘制，大家按照部位，手算即可。要注意的是造型处的保温厚度和相邻保温厚度是否一致，不一致的情况下要单独列项。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”www.zgjct.com即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。2、地下车库顶面喷涂保温时，哪部分造价人员容易漏算？在地下车库做顶面保温时，很多造价人员的常规思路是计算屋顶板面积即可，但是如果有现场经验的会知道，除了屋面顶板，还有梁侧边也是要做保温喷涂的，这个你有漏算过吗？3、挤塑板、聚苯板、挤塑聚苯板有什么区别？①聚苯板：全称聚苯乙烯泡沫板，又名泡沫板或EPS板。②挤塑聚苯板就是：挤塑板（简称），聚苯板分为挤塑聚苯板和膨胀聚苯板英文简称分别为XPS，EPS。③挤塑板XPS保温板就是挤塑式聚苯乙烯隔热保温板综上：挤塑板是挤塑聚苯板的简称，聚苯板是聚苯乙烯板的简称4、女儿墙是否要做保温？内外侧都要做吗？具体详见图纸设计说明，但是按照图集规范大部分都需要做保温。①不仅外侧做，内侧也要做，按规范应该是把顶面和内侧都做上的，如果女儿墙不做保温的话，女儿墙与屋面板就会形成冷热桥，不利于工程整体保温性能的。②同时如果有部位不做保温，冷热空气就能进入室内，也会影响整体保温效果。5、平屋面保温屋面中排汽孔是什么？？如何套定额？凡是屋面有松散保温或找坡材料的屋面必须设置排气孔，否则，保温材料中的空气（水汽）会因膨胀而破坏屋道面。所以排气孔主要是用来排放保温屋面下的水汽的。在定额选用时，有成品的排气孔，按个数计算。按图计算工程量，不要漏项。6、天沟内保温算屋面保温还是外墙保温？天沟内侧保温合并到屋面保温中计算即可。
- BIM与传统造价到底有怎样的差距
- BIM技术是21世纪的新技术、新产物，它的出现意味着建筑行业的进步和改变，同时也是建筑行业的机遇与挑战。BIM技术是加快我国建设成为社会主义现代化国家的催化剂，需要建筑行业从业人员掌握的一项新技术。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。工程造价即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。不同的建设阶段有不同的形式：投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算。具有的计价特征有：计价的单件性、计价的多次性、造价的组合性、方法的多样性、依据的复杂性。根据工程造价的形式和计价特征与我们要说的BIM有什么关系，为什么要提出来讨论这个问题，两者又会擦出怎样的火花呢？下面我们一起分享：未来BIM技术落地，意味着整个建筑行业的建造模式，工作方式都会随之改变。BIM技术将会被设计师、造价从业人员、各单位所掌握，一个项目的概算可能大部分由BIM模型导出，但很少部分可能需要造价从业人员按照传统的方式导出。BIM模型中不包含脚手架、临时支撑、模板等，不能正确评估施工缝的位置，还有施工损耗，如异形钢板切割的损耗等。BIM技术并非无所不能，但也不可否认其优越性。当然BIM技术实施并非一蹴而就，之所以不容易，是因为不便宜。在BIM技术应用中，BIM模型并非只是导出模型，利用其数据实施计价、管理，其作用和技术的难度远大于我们广义的认识。模型中的复杂节点，如钢筋输入、异形构件的绘制、机电绘制等，这样的工作是应该由设计师来做，还是由造价人员或是专业的建模人员来做，谁又该为此带来的复杂的工程量及硬件的投入买单呢？只要了解BIM的同行都知道，设计师用的电脑与BIM人员使用的设备、软件的投入完全不是一个档次。就是前面说到的BIM技术的不容易，也不便宜，这也是其中的一个原因，但我们要去客观的认识BIM给造价行业最终带来的价值或是效益，两者对比，贵一点也许还能接受。国内业主对项目要求较高，利用BIM技术进行项目的施工或者是设计某些方面可能会不满意。也许由于本身BIM技术不成熟的原因，业主一句话可能就会否定你辛苦几周甚至几个月的成果，投入与收入并非成正比，这就是现状。因为国内很多国企、私企在水利水电、公路、桥梁、隧道等项目还在使用传统手工计量计价的方式，只要提到BIM都只会觉得这是天方夜谭，所谓的BIM技术只会无形中提高造价，因此都不愿意，都不会认真去评估最终的价值，谁又愿意为此买单呢？这还需要我们对BIM技术有个清晰的认识：BIM技术是以三维技术为基础，以其形成的数据库为核心，全过程的管理和优化都利用了其数字技术，实现了“模型等于图纸，模型优于图纸”的目标。根据BIM的可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、一体化性、参数化性、信息完备性等特点，它将打破传统的建造和管理模式，实现项目建造的全生命周期管理。这也是为什么说他是一次颠覆性革命的原因，可以说这是一次全新全面的升级。依据美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）根据32个项目总结使用BIM技术所带来的效益：1.消除40%预算外变更；2.造价估算耗费时间缩短80%；3.通过发现和解决冲突，合同价格降低10%；4.项目工期缩短7%，及早实现投资目标。这说明BIM技术之所以一直被大力推广应用，并非空穴来风，而是有据可依的。对于一个造价咨询公司、BIM咨询单位来讲，这是很大的诱惑或者说是竞争和挑战，当然对于从事该行业的人员来讲既是机遇也是挑战。谁先掌握并且成熟应用这项技术，才会在这个行业有主导权，并且会是这个行业中的佼佼者。回到传统的工程蓝图，工程蓝图上表示的工程量将只是一个数据，造价工程师不用再去繁琐的算量，那么这是否意味着这个岗位将失业呢？当然不是的，可以理解为这只是工作模式的转换，也是工作岗位的转型升级，核心的东西并没有改变，也许BIM并不能取代造价，但是会影响造价的工作。BIM的出现对于造价行业是否正确，如今已经在慢慢论证其价值，但我相信能够将大量工作交给机器去做的技术，都会被很快接受吧。这就意味着建筑行业的现状将会被改变，能否完全取代造价，这取决于BIM技术自身的价值，更重要的是为我们节约的时间和资金。举个例子，营改增之所以能够全面推广应用，是因为他减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负，目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。可能现阶段某些地方的项目会一种情况，就是实行营改增的项目造价可能会有所提高，对于这个情况，我个人理解这可能是因为市场的不规范造成的，原因是市场很多材料供应商没有营业执照，从而导致不能开具发票，同时很多项目上的农名工并没有正式的劳务派遣合同，都是流动比较大的社会人员。而BIM技术的应用可以更好的对这方面的问题进行协同管理。那对于造价而言，BIM技术应用会有那些优势或者是特点呢？一、加快工期，大幅度降低融资成本。BIM技术可在施工前减少各专业冲突，减少设计方案错误，在资源计划、技术工作和协同管理等方面缩短工期，这也是业主方非常重视的一点。二、形成模型，提升运维效率、大幅度降低运维成本。现如今建筑生命周期可达百年，运维成本就会很高，其费用能超过建造成本好多倍，若能利用好竣工BIM模型三维数据库，不但能大幅度提升运维效率，还能节约大量运维成本，这BIM在运维方面价值体现的一大亮点。三、有效控制造价和投资。基于BIM的造价管理，可精确计算工程量，可快速解决缺项漏项的问题。利用BIM软件对工程进行可视化管理，施工方案模拟等，可节约资源，减少返工和废弃工程，可节约更多的成本。四、提升项目协同能力。每一个项目的建设，都会有很多参与方，会出现很多管理上的错误、指导错误，各参与方会出现各种问题，重复的工作量等。而BIM技术可以很好的提升协同管理能力，因为BIM平台可集成最新、最准确、最完整的工程数据库，各参与方可在同一个平台进行协作管理，交流互动，实时解决问题，尤其是基于互联网的BIM平台更是提升了一个档次。五、积累项目数据。目前项目的数据积累还很少，或者说有很多的缺陷，很难实现数据再利用，这在无形中会增加成本。而BIM的应用可以更好的集成数据，发挥其最大价值化。六、提升建筑产品品质，提高产品售价。BIM可以很好的进行方案优化设计，提升整体的建造质量，可以解决很多利用传统建造方式中可能出现的质量或者安全的问题。
- 老造价师总结的土建造价小常识，可以收藏一下
- 1、多孔砖、空心砖的工程量怎样计算？是否需要扣除空心体积？正常情况下，多孔砖、空心砖墙工程量计算按照设计图所标注厚度计算，不扣除空间，所采用的定额另有说明的，按照定额的工程量计算规则解释执行。2、钢筋混凝土模板工程，定额中有钢模板、木模板等项，应该怎样执行？钢筋混凝土模板应该按照不同的构件，在编制工程预算时，应该根据已经批准的施工组织设计中的施工方法，分别套用组合钢模板、复合木模板以及钢支撑、木支撑套用相应的定额子目项。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。也就是说，实际施工采用什么模板、什么支撑就采用什么模板什么支撑。3、超过3.6m的现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的模板超高支撑费怎样计算？现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度超过3.6m以上的部分，可以另行按照超过部分计算增加支撑的工程量。例如，结构成标高为5.4m框架结构，其钢筋混凝土柱和墙的超高部分工程量为5.4m-3.6m=1.8m的部分,只计算超过部分1.8m的增加支撑工程量，3.6m以下部分不计算增加支撑工程量。4、按照钢筋混凝土施工工艺要求，现浇混凝土墙、柱等竖向构件浇筑混凝土之前，需要在底部浇筑50mm-100mm厚的1：2水泥砂浆，该部分工程量应该怎样计算和套用定额？现浇钢筋混凝土柱和墙的定额项目中，已经综合了底部灌注1：2水泥砂浆的用量，该部分工程量不需要另行计算和套用其他定额子目项。5、现浇钢筋混凝土框架结构中，怎样划分梁、板、柱的工程量？在现浇钢筋混凝土框架结构中，柱高应自柱基上表面至楼层或柱顶面高度计算，楼层间的柱高应按楼层面至上一楼层面或柱顶面计算，即框架柱与框架梁相交的节点部分的混凝土工程量并入框架柱中计算。框架梁的长度，按照梁的净长计算，梁的高度按照梁底至梁顶面全高计算，即梁和板相交部分的混凝土工程量并入梁的工程量之中。板的工程量计算，按照板的净长乘以板的净宽乘以板的厚度，以立方米计算。6、在钢筋混凝土墙和板中的预留洞其留洞的模板工程量应该如何计算？在钢筋混凝土墙和板中的预留洞，按照其预留洞的大小，单孔洞面积在0.3以内的孔洞，其混凝土的工程不予扣除，孔洞侧壁的模板工程量也不增加。单孔洞面积大于0.3的孔洞，其混凝土的工程量应该扣除，孔洞侧壁的模板工程量并入墙或者板的模板工程之中。7、阳台板等悬挑构件和楼板是如何划分的？挑檐天沟与现浇楼板或屋面板相连接时，以外墙的外边线为分界线。与圈梁或者其他梁相连接时，以梁的外边线为分界线。外墙外边线以外的部分为挑檐天沟，外墙外边线以内，梁的内边线以内为现浇楼板或屋面板。8、构造柱的模板工程量应如何计算？构造柱应按混凝土外露面计算模板面积的工程量，构造柱混凝土与墙体接触的面积不计算模板面积。9、现浇钢筋混凝土整体楼梯工程量应如何计算，与楼板连接部分工程量应该如何划分？现浇钢筋混凝土整体楼梯，包括休息平台，平台梁，斜梁和楼梯板的连接梁，按照水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸至墙内部分的混凝土体积也不增加工程量。整体楼梯按与之相连的楼梯梁作为楼梯与相连的楼板的分界线。整体楼梯计算至楼梯梁的外边线，楼梯梁外边线以外的部分，按照楼板计算。没有楼梯梁时，整体楼梯计算至梯段最上一个踏步的边缘另加300mm。10、钢筋混凝土扶手和压顶是如何区分的？钢筋混凝土构件的截面积小于等于120*100㎡的构件按照混凝土扶手计算；截面积大于120*100㎡的构件按照混凝土压顶计算。并且分别套用扶手和压顶的定额子目项。
- 造价时代在进步《清单计价标准》6大变化总结
- 国家住房和城乡建设部标准定额司于2021年11月17日发布的住房和城乡建设部标准定额司关于征求《（征求意见稿）意见的函》(建司局函标〔2021〕144号，下文简称《征求意见稿》)，如正式实施则目前施行的《建设工程工程量清单计价规范》（GB505000-2013，下文简称《13清单计价规范》）将同时废止。鉴于本次《征求意见稿》较《13清单计价规范》存在多处修改且改动较大，甚至不少变化之处是颠覆性的，因此藉由本文，作者将《征求意见稿》对应《13清单计价规范》的主要变化进行分析，并提供参考建议如下（注：以下仅代表个人理解）：由强制性标准变为推荐性标准，执行效力发生变化在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。我们注意到《征求意见稿》文件编号由GB50500变为GB/T50500，且第1.0.1条即明确为“标准”。按照《中华人民共和国标准化法》：标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准，而强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。《征求意见稿》中的GB/T表示为推荐性标准（"T"代表推荐）的意思，改变了执行效力。也就是说是否采用该标准由使用单位决定。图1：2021年11月17日发布的《建设工程工程量清单计价标准》（征求意见稿）封面结合最新的法律法规、行业政策及行业发展趋势更新《13清单计价规范》发布实施以来，国内法律、法规及相关行业政策相继更新，本次《征求意见稿》也做了相应调整：1、根据法律法规更新的主要内容第1.0.1条编制依据中涉及的《中华人民共和国民法典》实施的同时，废除了九部法律，其中与本专业领域相关的包括《合同法》、《物权法》、《担保法》、《民法总则》。而第3.2.9条关于增值税的计税要求，则对应“营改增”后计税方式的改变。2、根据行业政策更新的主要内容（1）对应《工程造价咨询业管理办法》（征求意见稿）本清单计价规范《征求意见稿》第1.0.4条规定：“工程量清单、最高投标限价、投标报价、工程计量、合同价格调整、合同价款结算与支付等工程造价成果文件，应由一级注册造价工程师审核签字并加盖执业专用章”，本条规定涉及到一级注册造价工程师和二级注册造价工程师的执业范围，那么两者执业范围的差异在哪里呢？参考住房和城乡建设部标准定额司《关于征求（征求意见稿）意见的函》（建司局函标〔2021〕137号）第十二条“注册造价工程师按专业类别分为土木建筑工程、安装工程、交通运输工程和水利工程四个专业，按级别分为一级注册造价工程师和二级注册造价工程师”；“一级注册造价工程师可以开展建设项目全过程工程造价管理与咨询活动，并可独立编制、审核工程造价成果文件。二级注册造价工程师协助一级注册造价工程师开展相关工作，并可以独立开展以下工作”：（一）建设工程工料分析、计划、组织与成本管理，施工图预算、设计概算编制；（二）建设工程工程量清单、最高投标限价、投标报价编制；（三）建设工程合同价款、结算价款和竣工决算价款的编制。从各自执业范围要求可见，本清单计价规范《征求意见稿》较《工程造价咨询业管理办法》（征求意见稿）前者采用“应”、后者采用“可以”，显然前者更为严格。对应成果文件必须由一级造价师签署。（2）对应最高人民法院出台的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》的相关规定根据最高人民法院出台的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十四条：当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的，应当承担举证不能的法律后果。结合住建部2017年8月31日发布并于2018年3月1日起实施的《建设工程造价鉴定规范》，委托工程造价咨询人进行工程结算编制或核对的，当发承包双方或一方对工程造价咨询人出具的结算文件有异议时，可向有关部门或机构申请执业质量鉴定。（3）对应全面推行施工过程结算的要求根据国务院办公厅发布2016年1号文件和建标〔2017〕209号关于全面推行施工过程结算的要求，对应于《征求意见稿》第2.0.21条关于“施工过程结算”的定义和第11.2条对于施工过程结算具体规定。3、随着行业发展趋势更新第1.0.3明确的“绿色”原则，参考2017年4月1日起执行的《绿色建筑工程消耗量定额》(以下简称《绿建定额》、第3条引导关于建筑信息模型应用的要求等。充分体现平等、自愿、公平的契约精神《征求意见稿》更体现平等、自愿、公平的契约精神，体现在如下条款中：1、关于计量计价风险的规定第1.0.3条规定“建设工程的计价活动应遵循平等、自愿、公平、诚信、绿色的原则”；第3.3.3条规定“发包人应承担的计量计价风险应及时调整相应的合同价格和工期的情形”和“承包人应承担的计量计价风险及不予调整合同价格和工期的情形”；2、关于工程量清单缺陷、工程索赔等影响合同价格的事项规定在第3.3.10条中规定“发生工程量清单缺陷、工程索赔等影响合同价格事项的，遵循公平、诚信原则分担风险和损失，按本标准第9章的规定调整合同价格。当情势变更事件发生，合同虽有约定，但继续履行明显对合同一方有失公允的，合同价格应予调整”。3、对于如何应对招标文件和招标工程量清单错误的相关规定更为具体第6.1.4条，规定采用单价合同的工程，招标文件和招标工程量清单存在错误，或者招标人未对投标人提出的疑问或异议进行澄清或修正，但工程施工合同履行中确实发生的，招标人应承担由此导致投标人增加的费用和（或）延误的工期以及合理利润。4、发生工程数量较多（超过15%）时对应单价的确定要求根据第9.2.1条，由发承包双方根据实施工程的合理成本和投标报价利润协商确定单价。5、弱化行政监管弱化行政监管体现于如下条款中：（1）第5.3.1条，“投标人经复核认为招标人公布的最高投标限价未按照规定进行编制或存在不合理的，可在规定时间内向招标人提出异议”；取代《13清单计价规范》中向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉的规定。（2）第5.3.2条，“招标人应当在规定的时间内对收到的异议做出答复。招标人不回复或投标人在得到招标人的异议回复后，认为最高投标限价仍然未按照招标文件的规定进行编制或存在不合理的，可以向有关行政监督部门反映”；删除《13清单计价规范》中对投诉的各项严格要求。（3）第5.3.4条，“招标人根据最高投标限价复查结论需要重新公布最高投标限价的，应根据相关要求和程序重新公布”；删除《13清单计价规范》对应条款的时限要求等。关于发承包双方定量价风险的界定更为完善，符合国际惯例1、计价方面考虑的因素更为全面，体现发承包双方合意在计价方面结合国际惯例，引导发承包双方在工程量清单中的量价风险约定，综合考虑各项因素，例如：第2.0.4条，关于清单项目特征描述要求载明完工交付要求且构成工程量清单项目自身价值的本质特征。第2.0.5条和第3.2.5条，综合单价综合考虑新增技术标准、施工条件、气候等影响因素。第2.0.6条，单价合同发承包双方约定主要以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同。2、确定总价合同中数量属于承包人风险第3.3.11条，当招标时的设计文件进行方案优化和设计深化后签约合同价需要重新计量计价的，总价合同价格不做调整，单价合同按本标准第9.2节、第9.3节的规定调整综合单价、更新合同价格。第6.1.5条，采用总价合同的工程，如招标文件和招标工程量清单本身存在错误，或者投标人对招标文件和招标工程量清单的疑问或异议未提请招标人澄清或修正，投标人应自行承担由此增加的费用和（或）延误的工期。投标人提出的疑问或异议未被招标人采纳的，投标人应在投标报价中综合考虑其风险费用，但属于本标准第3.3.3条例规定范围的风险除外。第8.3.1条，总价合同工程的工程量应按以下规定计算：①除工程变更以外，总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量，由于工程量清单缺陷引起工程量增减的，工程量不作调整；②工程变更引起工程量增减的，按承包人完成变更工程的实际工程量确定。第9.3.1条，采用总价合同的工程，已标价工程量清单只是用作参考，与实际施工要求并不一定相符合，承包人应按照发包人提供的招标时的设计文件和相关标准规范实施合同工程。第9.3.2条，总价合同履行期间，合同对应的工程范围、建设工期、工程质量、技术标准等实质性内容未发生变化的，合同价格不因招标工程量清单缺陷而调整。第10.3.4条，总价合同工程，应按照约定的时间或形象进度节点及其支付方式支付进度款。支付分解方式，应以合同总价为基础，按照进度节点实际完成工程量占总工程量的比例支付进度款。更匹配工程总承包合同的模式《征求意见稿》更匹配工程总承包合同模式，尤其是采用总价包干方式的工程总承包合同。例如：第2.0.7条，总价合同发承包双方约定主要以招标时的设计文件（非招标工程为签约时的设计文件）、已标价工程量清单及有关条件进行合同总价计算、调整和确认的建设工程施工合同。第2.0.9条，工程变更经发包人批准的对合同工程的工作内容、质量要求、位置与尺寸、施工顺序与时间、施工条件或其他特征及合同条件等的改变。第2.0.10条，工程量清单缺陷定义：招标工程量清单与对应的招标时的设计文件（非招标工程为签约时的设计文件）之间出现的工程量清单缺漏项、项目特征不符以及工程量偏差。第4.1.4条，工程量清单的项目特征应依据设计文件并结合完工交付要求进行编制和复核。第9.6.4条，进行材料、专业工程暂估价招标，由承包人作为招标人时，其组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中，需要发包人配合的费用由发包人自行承担。由发包人作为招标人时，与组织招标工作有关的费用由发包人承担，需要承包人配合的，应在总承包服务费计列支付给承包人。以上条款分别从发承包双方约定依据、工程变更基准、工程量清单缺陷、项目特征描述以及承包人作为招标人时组织招标工作有关费用等规定，非常适用于《关于印发的通知》（建市规〔2019〕12号）及各省市自治区出台的关于工程总承包管理办法的政策性文件规定。条款更具体、更贴近实务《征求意见稿》条款规定更具体、更贴近实务，体现在如下条款中：第3.3条，计量计价风险条款中，规定应由承包人承担下列事项引起的计量计价风险（第3.3.4条），较《13清单计价规范》更具实务操作性，例如规定到“承包人为达到完工交付要求所必需的施工内容发生的必要费用、承包人因自身原因导致实施方案变化引起费用调整”等。第3.3.6条，市场物价波动影响合同价格的风险：如明确合同价格中人工费的权重比例或金额、人工费用波动幅度和人工费用价格指数的确定规则，明确可调价的主要材料范围并以《承包人提供可调价主要材料表》作为合同附件、可调价的主要材料工程量按设计图示尺寸确定但不考虑施工损耗与预留用量、调整计取增值税不计企业管理费及利润等。第3.3.7条，措施项目费调整具体办法，列举了：投标时措施项目施工方案在工程施工合同履行中未能通过审批的情形；单价合同履行期间措施项目的错漏项及其他非承包人原因引起措施费用调整的情形；总价合同履行期间合同对应的工程范围、建设工期、工程质量、技术标准等实质性内容未发生变化而措施项目在招标时发生错漏项的情形等。第3.3.8条和第9.2.2条，工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生工程范围、建设工期、工程质量、技术标准等实质性内容变化时的处置方式。第3.3.12条，招标工期天数低于类似工程的工期数据一定幅度的情况下，赶工费用的处置方式。参阅《工程造价管理》第2021年第1期总第177期《关于疫情影响下赶工费用的计算思路探讨》一文）。第3.4.5条，对于甲供材料，材料价格的确定方式和对于原投标价中已计取甲供材料管理费用的扣减要求。第3.4.6条，发包人通过招标方式确定暂估价中材料价格并要求承包人按上述价格签订供货合同的，发包人应补偿承包人的管理费与利润的规定。第7.2.1条，合同价款约定中，要求发承包双方明确约定人工费金额及所占的比例等15条内容。第4.2.6条，其他项目清单中，暂列金额、专业工程暂估价、计日工以及总承包服务费的具体要求。第9.7.3条，发承包双方因不可抗力事件导致的工程索赔的风险分担方式。特别增加了停工损失、赶工费用以及停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用承担方式。第9.7.4条，因发承包一方原因导致工期延误，且在延长的工期内遭遇不可抗力的责任认定问题。本条在实践运用中，很典型的例子就是以新冠疫情事件，涉及一方责任延误、共同责任的认定问题。实践中，关于延误的分析，应从产生原因开始分析延误事件是否在关键线路：如延误事件处在关键线路必然导致整体延误，否则需要根据判断非关键线路上的延误事件是否已经超过总时差判断是否造成总工期延误。工期延误分析的总体思路如图2所示。图2：工期延误分析总体思路计算延误工期的总体思路主要有网络分析和动态分析，其中：（1）网络分析是通过分析并对比干扰事件发生前后的网络计划确定延误工期，同时注意剔除工期发生前干扰事件的影响、不同干扰事件对待分析延误工期事件的影响。（2）动态分析是通过对某延误事件发生前后网络状态差异评定该延误对总工期的影响。如果延误在关键线路上，对总工期的影响等于该延误的影响时间；如果该延误在非关键线路上，计算出该延误所在线路的自由时差，延误影响时间比自由时差短时不影响总工期，比自由时差长时，对总工期的影响为两者的差值。参考总体思路及实践经验，工期延误分析及计算主要包括：实际与计划工期对比法、计划影响分析法、影响事件剔除分析、时间影响分析、窗口分析、同期分析等方法。对于各类方法的定义、特点以及适用情况，请参见表1。对于疫情的影响分析，笔者推荐实际与计划工期对比法、计划影响分析法、时间影响分析、窗口影响分析四种方法。表1：工期延误分析方法根据上述分析路径，不可抗力事件产生的损失由责任方负责。发承包双方对工期延误均有责任的，且在延长的工期内遭遇不可抗力的，按双方过错比例另行协商承担责任。合同工期内会遭遇不可抗力的，按照本标准第9.7.3条调整合同价格和工期。由上述案例可见，《征求意见稿》的具体规定势必引导衍生出更专业分析工具。第9.7.7条规定，因承包人原因延误工期导致的工程索赔，发承包双方分别承担并调整合同价格和工期的原则。包括误期赔偿费的计算方法或金额和赔偿费用上限、承包人应赔偿发包人由此造成的损失以及误期赔偿费的计算思路，笔者列出“因承包人原因延误工期导致的误期赔偿费计算思路”参考如下：分类因承包人原因延误工期导致的误期赔偿费计算思路建设相关项目管理公司、监理单位、设计单位等的管理费用查阅项目管理公司、监理单位、设计单位等单位的委托合同。各项保险及履约保证根据发包人与保险公司、担保银行等的协议约定履行减损义务损失由于减损行为一般为事后出现，本项建议在合同中约定相关责任条款，可不做具体赔偿金额约定。发包人向其他承包商承担的违约责任建议在合同中约定相关责任条款，可不做具体赔偿金额约定。销售相关销售合同交房、出租导致的违约责任根据销售、出租合同约定错过最佳售房利润获得时点可行性研究报告、各项市场调研数据等财务相关资金占用损失资金占用损失通过计算债务资金成本（贷款或债券利息）和权益资金成本等方法进行评估。其中权益资金成本可通过资本资产定价模型CAPM、税前债务成本加风险溢价或股利增长模型法评估计算。商誉损失商誉属于“不可确指无形资产”且较难其损失也难辨认，本项建议在合同中约定相关责任条款，而不做具体赔偿金额约定。（关于具体赔偿思路可延伸阅读拙作《关于合同约定工期延误损失评估方法的探讨》（《建筑经济》2013年第3期）第9.7.8条，增加因非承包人原因延误工期承包人可向发包人提出的工料费用、措施费用及管理费用索赔。第10.2.2条，发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%给承包人，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并与工程进度款同期支付。对比《13清单计价规范》在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付，更易于实施，且对该款项的支付要求更为提前。第11.4条，关于合同解除结算可以包含的款项以及支付方式。《13清单计价规范》对于合同解除已有规定，本次的约定更为合理、全面，体现在结算款项包括：承包人已完成工作的价款、承包人有责任接受交付的材料和其他物品的价款、发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的费用等第12.1.5条，本条为施工现场“不事先认价就不干活”的问题提供了解决方案，即：争议解决前，只要对合同履行不产生实质性影响，可暂按发承包双方中较低价格方案执行；争议解决后，争议解决的结果与较低价格方案不一致的，应按照争议解决的结果执行，由此造成的损失由责任人承担。总结《征求意见稿》的发布有利于完善工程造价市场化形成机制，进一步统一工程计价规则。结合最新的法律、法规、行业政策及行业发展方向更新，与时俱进。同时它也充分体现平等、自愿、公平契约精神；关于发承包双方定量价风险的界定更为完善，更符合国际惯例；充分匹配工程总承包合同模式；条款更趋具体、贴近实务。虽然不再具有强制效力，但可以预料对于专业人员在执业过程中会起到更好的引导作用。
- 解读园林定额中计算墙身工程量的规定
- （1）计算墙身的体积时，应扣除门窗洞口（门窗框外围面积，下同）、过人洞、空圈、嵌入墙身的木柱、木梁、木枋、钢筋混凝土柱梁、圈梁及板头等所占体积；但嵌入墙身的钢筋，铁件，螺丝洞和钢筋混凝上梁头、梁垫、木屋架头、桁条垫块、木楞头，出沿椽、木砖、门窗走头、半砖墙的木筋及插入墙内的暖气片、壁龛等体积均不扣除；突出墙身的门、窗套、窗台、虎头砖、压顶线、山墙泛水槽和腰线（在三皮砖以下者）等体积也不增加。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。（2）外墙墙身和女儿墙按外墙中心线长度计算。女儿墙工程量并入外墙计算。（3）内墙墙身的长度按内墙的净长计算，高度按图示尺寸计算。（4）沿口外墙高度的计算规定：沿口外墙高度算至其中心线的屋面板或椽子顶面，但如内外有天棚（天花、轩）及其沿口桁条起承重作用者，沿墙高度算至天棚以上19cm，沿口挑沿砖并入墙身计算。（5）山墙部分的工程量由设计室内地坪至山头1/2的高度计算。
- 高手教你工程量清单计价中措施费怎么组价
- 目前无论市政工程，工用、民用建筑工程都是通过各种相应的定额为依据进行招投标，并且中间计量和决算一般都以定额为基础进行，然而很少有人分析预算，并在此基础上进行成本核算，控制成本，使施工企业获得最大利润。而施工企业在日趋激烈的市场氛围中，立足之本不仅仅是质量和信誉，而归根揭底的关键是如何控制成本，在种类繁多的施工项目中，如何预测成本，控制成本成为关键中的关键。本文收集整理了一些如何通过定额预测成本的方法，供大家参考。首先我们必须掌握一些费用和价格的计算方式。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”www.zgjct.com即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。1回收金额的计算（1）临时房屋及构筑物回收金额的计算，一般包括折旧费和残值计算。A、折旧费=原价×年折旧率×使用年限B、残值（使用后需拆除）=原价×材料占原价百分比×材料使用折扣×拆下材料的价格折扣率-拆除费；残值（使用后需交其他部门使用）=原价-折旧费注：临时房屋及建筑物在全部建设竣工后移交建设单位使用的，因其转为固定资产，不计算残值；竣工后不能移交使用或拆除且无残值的也不计算残值。（2）施工过程中获得的材料回收金额计算。A、建设场地原房屋、构筑物拆除回收金额，按各主管部门规定的残值指标计算，并需扣除销售费用B、砍伐树、挖掘树根的回收金额，按变价收入减去砍伐挖掘费计算（3）进行工程时所获得的副产品（矿产品、建筑材料）的回收金额=预计数量×销售价格-销售费用（4）联合试运转产品纯收入回收金额=试运转产品销售收入-试运转费用2房屋及建筑物折旧年限的计算房屋及建筑物的折旧即固定资产折旧，通常采用年限法或称直线法，计算公式为：年折旧额=（固定资产原值-预计残值+清理费用）÷固定资产使用年限实际核算工作中，通常采用固定资产折旧率来计算，计算公式为：固定资产折旧率=固定资产折旧额÷固定资产原值×100%3建筑税金的计算该项费用，由各省、市地区根据税务部门的营业税、城市建设维护税及教育费附加的规定计算。如一般建筑税城镇为3.35%，商品混凝土为6.6%，PC梁预制工程为6.6%，高速公路及市政工程按3.56%计取。4施工管理费用的测定计算施工管理费计算基础，一般有三种，一种是按占工程直接费的百分比确定，如土建工程；一种按占人工工资的百分比来确定，如一般机械、电气设备安装工程；再一种是按人工和施工机械费之和占直接费百分比来确定，测定施工管理费定额关系计算如下：（1）以直接费为取费基础：L=M÷[T-（D+M）]×100%其中：L―施工管理费费率；M―为施工企业全员每人每年费用开支额；T―为施工企业每人每年完成的建筑安装工作量（全员劳动生产率）；D―为其他直接费中的冬雨季施工费、远征工程费、夜间施工增加费之和；T-（D+M）―为直接工程费。（2）以人工费为取费基础：L=M÷[T-（D+M）]÷V×100%其中：V―为人工费占直接费的百分比。（3）以人工费加施工机械费之和为基础：L=M÷[T-（D+M）]÷H×100%其中：H―为人工费加施工机械费之和占直接费的百分比。掌握了以上一些基本费用计算方式后，我们就能更准确的预测我们的成本，下面我就介绍一些我在施工和预算时采用的一些预测成本的方法。4.1基础粗算法基础粗算法即利用定额预算的造价初步预测施工成本的方法（一般适用土建工程），即：工程成本=预算造价×（1-下浮比例）。一般市政工程和高速公路、一级公路按一类工程计费，可按预算造价下浮20%～25%；二级公路及二级改建路则下浮15%～20%；民用建筑则可下浮15%～22%。例如：一段高速公路预算价格为1123万元，而投标报价在845万元，下浮比例为24.8%，几乎为本工程成本价。该报价中含项目部向公司上缴的3%的管理费用。在施工中采取了就近取材，回填土内转等措施节约成本0.5%，采用不平衡报价增加收入75万元，最终本工程利润近100万元。4.2工程量清单法工程量清单法即将工程分解成单一工序，然后按市场价格进行计算，也是最简单和常用的一种预估成本的方法。例如：一段桥梁共计355榀梁需预制，预测其预制费用，也就是说每榀梁预制成本为47968元。4.3工、料、机预测法即将工程分解成人工、材料、机械费用。须遵循一些基本原则，如人工费包括基本工资，工资补贴，生产工人辅助工资，生产工人的福利费以及生产工人劳动保护费等费用。材料费包括材料购买价，供销部门手续费，包装费，运输费以及采保费等。当有了材料原价时，可在原价上加5～7%的增大系数（即供销部门手续费1%；包装费1～1.5%；运输费2～3%；采保费2～2.5%）。机械费不仅指使用施工机械作业所发生的施工机械使用费，还包括大型机械进出场费及安装拆卸费。如预测三高炉桩基筏板砼C20单价：（1）每100m3该砼各种材料用量为：（堆放材料消耗按各种材料性质确定）水泥：280kg×100=28000kg=28t×101%=28.28t×300元/t=8484元；简阳砂：742kg×100=74.2t×102%=75.68t×105元/t=7946.4元；碎石(5～16mm卵碎石)：106.6t×102%=108.73t×5元/t=5436.5元；水：195kg×100=19.5t×101.5=19.79t×2.68元/t=53.04元；外加剂：4.2kg×100=0.42t×4800元/t=2016元；F(粉煤灰)：100kg×100=10t×101%=10.1t×55=555.5元。材料费：8484+7946.4+5436.5+53.04+2016+555.5=24491.44元。（2）施工运输消耗按2%计：即每100m3砼的材料费为：24491.44×102%=24981.27元（3）洗石所耗水量按每10m3石用水2m3，100m3砼石为28t，共计18.7m3，用水量为：18.7÷10×2=3.74t×2.68元/t=10.02元，清洗用工为2工日×25元/工日=50元：费用：10.02+50=60.02元。（4）砼搅拌站按6h1台班计，生产能力按80%计：搅拌能力按90m3/h，则每100m3为：=0.23台班费用：0.23台班×4500元/台班=1035元。（5）运输费用按5km运输时效为25km/h，车载系数0.8，机械利用0.8，罐车每罐7m3：机械台班系数：7×0.8×0.8=4.48机械台班：=1.49台班费用：1.49台班×1450.17元/台班=2160.75元。（6）装卸车辅助用工：每100m3为4工日，4工日×25元/工日=100元。（7）砼输送，每台班取6h，效率台班取0.8，泵排量取60m3/h，机械台班：=0.35台班费用：0.35台班×1427.04元/台班=499.46元（8）各项合计：（2）+…+（7）=24981.27元+60.02元+1035元+2160.75元+100元+499.46元=28836.5元（9）工程综合费按15%计取，工程利润按5%计取，劳动保险费4.26%计取，税金按6.6%计：工程综合费：28836.5元×15%=4325.48元，工程利润：28836.5元×5%=1441.83元，劳动保险费：28836.5×4.26%=1228.43元，税金：（28836.5+4325.48+1441.83+1228.43）×6.6%=2364.93元。每100m3砼总合计为：28836.5+4325.48+1441.83+1228.43+2364.93=38197.17元。4.4人工费测定法利用施工定额预测人工费成本的一种方法。在施工过程中，会遇到很多类型的单项工程，如何控制人工费也是降低成本的一种方式。我们可以参考《公路工程施工定额（1997）》，如：目前市场行情梁的钢筋制安为250元/吨，而施工定额中T梁为（4.98+8.3+5.44）=18.72，按每工工日为15.87元计算，可知按施工定额计算人工费为18.72×15.87=297.09元，也就是说按施工定额计算人工费高于市场行情（297÷250-1）×100%=18.8%，出去管理费和劳务分包老板所计取的利润，基本接近项目部人工费的控制成本。4.5配合比比较法利用预算中的定额配合比耗量和实际施工配合比相比较来控制成本的一种方法。如定额中特细砂混凝土C25粒径为5～20mm的配合比为：水泥425#为461kg，碎石为1364kg，特细砂为399kg，水为230kg，按材料价格确定该混凝土价格为：0.461×280+1.364×50+0.399×38+0.23×1=129.08+68.2+15.16+0.23=212.67元；而商品混凝土的施工配合比C25为：水泥290kg，碎石1180kg，粉煤灰90kg，特细砂450kg，机制砂193kg，泵送剂6.1kg，水190kg，其价格为：0.29×280+1.18×50+0.09×55+0.45×38+0.193×40+6.1×4.8+0.19×1=81.2+59+4.95+17.1+7.72+29.28+0.19=199.44元，而商品混凝土C25目前价格为245元，预算价格为212.67+142.09（定额基价）×（15.73%+6.64%）=244.46元（按三类工程计算）预算价格和商品混凝土的市场价格接近。工程量清单计价是一种新的计价方法。工程量清单单价可以结合现行地区、行业定额子目与施工方案进行,清单计价规范中措施费要单独计算,与以往有很大的不同,而与施工方案紧密结合。这里就清单计价中的措施项目费的计算谈一些个人的经验和看法。工程实体消耗的工程量清单,作为招标文件的一部分由招标人提供给投标人,是不可调整的闭口清单,投标人对投标文件提供的工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许作任何改动;措施项目清单是可调整清单,投标人对招标文件中所列项目,可根据工程特点及施工方法作适当的变更增减。其它项目清单由招标人部分和投标人部分两部分组成。但工程量清单报价中,实际工程量发生变化后,结算时措施项目费亦发生变动(如模板、脚手架),工程量固定单价合同须明确措施费变动方法。措施费的组价方法。1.环境保护费环境保护费=直接工程费*环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)2.文明施工措施费文明施工费=直接工程费*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)3.安全施工费安全施工费=直接工程费*安全施工费费率安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)具体内容如下,可根据施工具体情况进行计算:(1)楼板、屋面、阳台等临边防护:用密目式安全立网全封闭,作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板。(2)通道口防护:设防护棚,防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。(3)预留洞口防护:用木板全封闭;短边超过1.5m长的洞口,除封闭外四周还应设有防护栏杆。(4)电梯井口防护:设置定型化、工具化、标准化的防护门。(5)楼梯边防护:设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆,18cm高的踢脚板。(6)垂直方向交叉:设置防护隔离棚或其他设施。(7)高空作业防护:有悬挂安全带的悬索或其他设施;有操作平台;有上下的梯子或其他形式的通道。4.临时设施费临时设施含以下内容:(1)现场办公生活设施;(2)施工现场临时用电;(2)配电箱、开关箱;(3)接地保护装置:施工现场应设置不少于三处的保护接地装置。5.夜间施工增加费夜间施工增加费是指根据设计、施工技术要求和合理的施工进度要求而必须在夜间连续施工发生的工效降低、夜班补助、夜间施工照明设备摊销及照明用电。建筑工程中夜间施工增加费=(1-合同工期/定额工期)*直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价*每工日夜间施工费开支6.二次搬运费二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率实际发生时可按实际计算,如增加装卸及运输费用,确定人工装运还是机械装运。7.大型机械进出场、安拆费大型机械进出场费可参照建筑定额第十五章内容,根据工程具体需用大型机械型号、规格、数量而定。由于市区禁止现场搅拌混凝土,故建筑工程混凝土采用商品混凝土。不用考虑混凝土拌和站的安拆费用。8.混凝土模板及支架费混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁费用。具体计算可根据地区行业定额及企业自身特点进行,在此不再一一详述。9.脚手架费脚手架费指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销或租赁费用。脚手架包括:外脚手架、里脚手架、满堂脚手架、悬空脚手架、挑脚手架、护架脚手架、依附斜道脚手架、安全网脚手架、烟囱脚手架、电梯井字架、架空运输道。普通脚手架工程量计算:(1)脚手架高度小于15m时,按单排脚手架计算,大于15m或门窗及装饰面积超过60%时,按双排脚手架计算。(2)对于高度小于3.6m的内墙和围墙,按理脚手架计算,大于3.6m时,按单排脚手架计算。(3)石砌墙体高于1m时,按外脚手架计算。(4)框架柱梁按双排脚手架计算。(5)室内天棚装饰面距设计室内地坪3.6m以下时,按满堂脚手架,墙内装饰不再计算。(6)砌筑储仓按双排脚手架。(7)储水池、储油池、大型设备基础大于1.2m时,按双排脚手架(8)整体式满堂混凝土基础,宽度大于3m时,按底模面积计算满堂脚手架。10.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费是指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用。已完成工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费11.施工排水、降水费施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件施工,采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。如为降低水位进行井点降水所发生的费用,含机械费、材料费、人工费。12.建筑装饰工程中的垂直运输机械费垂直运输机械费不含机械场外运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆费用。13.装饰装修工程中室内空气污染测试费空气污染测设费属检验试验费的一种,根据需要按市场价。5结语预测控制成本的方法有很多种，但归根到底都是要以市场为导向，加以认真仔细的分析，不断总结，才能比较准确的预测控制成本。
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- 造价工作中经常遇到很多费率、百分比等数字，记不清楚就容易出错，为了提高效率，小编整理了相关的数字考点，快一起来看一下吧。数字1/1%①当圈梁遇到洞口不能封闭时，应在洞口上部设置截面不小于圈梁截面的附加梁，其搭接长度不小于1m，且应大于梁梁高差的2倍，但对有抗震要求的建筑物，圈梁不宜被洞口截断。②路肩横向坡度一般应较路面横向坡度大1%。③停放场的最大纵坡与通道平行方向为1%，与通道垂直方向为3%。出入通道的最大纵坡为7%，一般以小于等于2%为宜。④水泥砂浆抹灰层应在抹灰24h后进行养护。⑤经验表明，喷射混凝土，喷头与喷射作业面的最佳距离为1m。⑥不排水挖土下沉。若沉井穿过的土层中有较厚的亚砂土和粉砂土，地下水丰富，土层不稳定，有产生流砂的可能性时，沉井就宜采用不排水挖土下沉，下沉中要使井内水面高出井外水面1-2m，以防流砂。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。数字3/3%①住宅建筑按层数分类：1～3为低层住宅，4～6层为多层住宅，7～9层为中高层住宅，10层及以上或高度大于28m为高层住宅。②平屋顶结构找坡的坡度宜为3%。③水泥强度是指胶砂的强度而不是净浆的强度，在标准温度(20℃±1℃)的水中养护，测3d和28d的试件抗折和抗压强度，以规定龄期的抗压强度和抗折强度划分强度等级。④湿度小的黏性土挖土深度小于3m时，可用间断式水平挡土板支撑。⑤为了防止发生离析现象，混凝土自高处倾落的自由高度不应超过2m，在竖向结构中限制自由高度不宜超过3m，否则应采用串筒、溜管或振动溜管使混凝土下落。⑥卷材的铺贴方向当屋面坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺贴。⑦板式楼板。单向板：长短边比值大于或等于3，短向布置受力筋，长向布置分布筋。双向板：长短边比值小于3，是双向受力。数字5①侵入岩又分为深成岩（形成深度大于5km)和浅成岩（形成深度小于5km)。②宽张裂隙>5mm。③埋深大于等于5m或埋深大于等于基础宽度4倍的基础称为深基础；埋深为0.5～5m或埋深小于基础宽度的4倍的基础称为浅基础。基础埋深的原则是在保证安全可靠的前提下尽量浅埋，除岩石地基外，不应浅于0.5m。④砌石路基，基底面以1:5向内倾斜。⑤护肩路基高度一般不超过2m，其内外坡均直立，基底面以1:5坡度向内倾斜。⑥护脚由干砌片石砌筑，断面为梯形，顶宽不小于1m，内外侧坡坡度可采用1:0.5～1:0.75，其高度不宜超过5m。⑦停车场的出口与入口宜分开设置，单向行驶得出（入）口宽度不得小于5m，双向行驶的出（入）口宽度不得小于7m。小型停车场只有一个出入口时，出（入）口宽度不得小于9m。⑧一般开挖深度在5m以内地称为浅基坑（槽），开挖深度大于或等于5m的称为深基坑（槽）。⑨对松散、湿度大的土可用连续式水平挡土板支撑，挖土深度可达5m。⑩轻型井点单排布置适用于基坑、槽宽度小于6m，且降水深度不超过5m的情况。?当室外日平均气温连续5日稳定低于5℃时，应采取冬期施工措施。?一般当覆盖层厚度小于5m时，可考虑明挖法。数字7/14①砌体砌筑时，混凝土多孔砖、混凝土实心砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖等块体的产品龄期不应小于28d。②填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。③气压焊当不同直径钢筋焊接时，两钢筋直径差不得大于7mm。④混凝土的自然养护应符合下列规定：a.应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；干硬性混凝土应预浇筑完毕后立即进行养护。当日最低温度低于5℃时，不应采用洒水养护。b.混凝土浇筑后应及时进行保湿养护，保湿养护可采用洒水、覆盖、喷涂养护剂等方式，混凝土洒水养护的时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土，不应少于7d；采用其他品种的水泥时，养护时间应根据水泥性能确定；采用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺和料配制的混凝土，不应少于14d；抗渗混凝土、强度等级C60及以上的混凝土，不应少于14d；后浇带混凝土的养护时间不应少于14d；地下室底层和上部结构首层柱、墙混凝土带模养护时间，不宜少于3d。⑤沟槽、基坑、一般土方的划分为：底宽≤7m且底长>3倍底宽为沟槽；底长≤3倍底宽且底面积≤150m2为基坑；超出上述范围则为一般土方20。数字10/10%①黏性土是塑性指数大于10的土。②堆填时间超过10年的黏性土、超过5年的粉土、超过2年的砂土，均具有一定的密实度和强度，可以作为一般建筑物的天然地基。③记录的最大振幅是10mm，即10000μm，取其对数等于4，则为4级地震。④当房间的平面形状近似正方形，跨度在10m以内时，常采用井字形密肋楼板，具有天棚整齐美观，有利于提高房屋的净空高度等优点，常用于门厅、会议厅等处。点击>工程资料免费下载⑤坡屋顶是指屋面坡度在10%以上的屋顶。⑥滴水槽宽度和深度不宜小于10mm。⑦硅酸盐水泥初凝时间不得早于45min，终凝时间不得迟于6.5h；普通硅酸盐水泥初凝时间不得早于45min，终凝时间不得迟于10h。⑧砖墙灰缝宽度宜为10mm，且不应小于8mm，也不应大于12mm。竖向灰缝不应出现瞎缝、透明缝和假缝。数字50/50%①保温层上的找平层应留设分隔缝，缝宽宜为5～20mm，纵横缝的间距不宜大于6m。基层转角处应抹成圆弧形，其半径不小于50mm。找平层表面平整度的允许偏差为5mm。②空心桥墩墩身最小壁厚，对于钢筋混凝土不宜小于30cm，对于素混凝土不宜小于50cm。③板≤2m，底模拆除时，要求混凝土的强度≥设计的混凝土立方体抗压强度标准值的50%。数字60当室内地面均为实铺时，外墙墙身防潮层在室内地坪以下60mm处。数字70/70%现场预制桩多用重叠法预制，重叠层数不宜超过4层，层与层之间应涂刷隔离剂，上层桩或邻近桩的灌注，应在下层桩或邻近桩混凝土达到设计强度等级的30%以后方可进行。钢筋混凝土预制桩应在混凝土达到设计强度的70%方可起吊；达到100%方可运输和打桩。数字75%/0.75①软化系数小于0.75的岩石，是软化性较强的岩石，工程性质比较差。②2③预应力筋张拉时，混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，不应低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%。先张法预应力筋放张时不应低于30MPa。对后张法预应力梁和板，现浇结构混凝土的龄期分别不宜小于7d和5d。数字100/100%①一级建筑：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。②建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。③基础顶面应低于设计地面100mm以上。④梁、板>8m、悬臂构件底模拆除时，要求混凝土的强度≥设计的混凝土立方体抗压强度标准值的100%。⑤混凝土墩台当墩台截面小于或等于100m2时应连续灌注混凝土，以保证混凝土的完整性；当墩台截面大于100m2时，允许适当分段浇筑，应遵循一定原则进行分段。数字250①卷材或涂膜防水屋面檐沟和天沟的防水层下应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度不应小于250mm。②女儿墙防水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm数字300①宽度超过300mm的洞口上部应设置过梁。②建筑物场地厚度≤±300mm的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。厚度>±300mm的竖向布置挖土或山坡切土应按一般土方项目编码列项。③基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面高度≤±300mm时，以不同材料为分界线。④预制构件不扣除单个尺寸≤300mm*300mm的孔洞所占体积。⑤木楼梯，按设计图示尺寸以水平投影面积计算，单位：m2。不扣除宽度小于或等于300mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。⑥楼（地）面防水反边高度≤300mm算作地面防水，反边高度>300mm按墙面防水计算。⑦筒体结构适用于高度不超过300m的建筑。数字500①采用铺浆法砌筑砌体，铺浆长度不得超过750mm；当施工期间气温超过30℃时铺浆长度不得超过500mm。②现浇混凝土楼梯包括直形楼梯、弧形楼梯。按设计图示尺寸以水平投影面积计算，单位：m2，不扣除宽度≤500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。楼板①现浇钢筋混凝土楼板主梁经济跨度为5～8m，次梁的跨度比主梁跨度小，一般为4～6m，板一般为1．7～3m。梁和板搁置在墙上，板的搁置长度不小于120mm，梁在墙上的搁置长度与梁高有关，梁高小于或等于500mm，搁置长度不小于180mm；梁高大于500mm时，搁置长度不小于240mm。通常，次梁搁置长度为240mm，主梁的搁置长度为370mm。井字形肋楼板：与井字形密肋楼板没有主梁，都是次梁（肋），且肋与肋间的距离较小，通常只有1.5～3m，肋高也只有180～250mm，肋宽120～200mm。当房间的平面形状近似正方形，跨度在10m以内时，常采用这种楼板。无梁楼板：以方形柱网较为经济，跨度一般不超过6m，板厚通常不小于120mm。②预制钢筋混凝土板的类型实心平板：跨度一般较小，不超过2．4m。常被用做走道板、贮藏室隔板或厨房、厕所板等，制作方便，造价低，但隔声效果不好。空心板：跨度为2.4～7.2m。建筑中被广泛采用。③预制钢筋混凝土板的细部构造板搁置构造：板端的搁置长度，在外墙上应不小于120mm，在内墙上不应小于100mm，在梁上不应小于80mm。坐浆，厚度不小于10mm。④板缝板的侧缝有V形缝、U形缝、凹槽缝三种形式。当缝差在60mm以内时，调整板缝宽度；当缝差在60～120mm时，可沿墙边挑两皮砖解决；当缝差超过200mm，则需重新选择板的规格。路基①砌石路基。砌石路基是指用不易风化的开山石料外砌、内填而成的路堤。砌石顶宽采用0.8m，基底面以1:5向内倾斜，砌石高度为2～15m。砌石路基应每隔15～20m设伸缩缝一道。②护肩路基。半填半挖路基，当填方不大，但边坡伸出较远不易修筑时，可修筑护肩。护肩应采用当地不易风化片石砌筑，高度一般不超过2m，其内外坡均直立，基底面以1:5坡度向内倾斜。③护栏路基。当山坡上的填方路基有沿斜坡下滑的倾向或为加固、收回填方坡脚时，可采用护脚路基。护脚由干砌片石砌筑，断面为梯形，顶宽不小于1m，内外侧坡坡度可采用1:0.5～1:0.75，其高度不宜超过5m。④半填半挖路基。在地面自然横坡度陡于1:5的斜坡上修筑路堤时，路堤基底应挖台阶，台阶宽度不得小于1m，台阶底应有2%～4%向内倾斜的坡度。分期修建和改建公路加宽时，新旧路基填方边坡的衔接处，应开挖台阶。高速公路、一级公路，台阶宽度一般为2m。土质路基填挖衔接处应采取超挖回填措施。
- 总结房屋建筑工程造价套价的错误雷区
- 人为原因造成的工程造价误差其实可以杜绝，有时候跟工程套价错误有关，对定额和计价文件理解偏差，工程量计算分项错误、不清楚钢筋规格型号的设计要求……7大常见套价错误，哪几条你会中招？1、对定额和计价文件的理解错误，引起工程套价误差①冲孔桩机冲孔深度超过40m时错误按分段(40~50m段、50~60m段)套价，正确做法：深度超过40米的长度全段乘以较高的系数，如桩长为60时，40~60m全段单价按人工消耗量增加50%，冲击钻机的台班消耗量增加60%换算。②环境保护错误按建筑工程中的人工装土和自卸汽车运土套定额，正确做法：应按装饰工程里面的人工装卸汽车运垃圾套定额。③专用砂浆砌筑加气混凝土砌块，错误按现拌砂浆（其中材料消耗量为砌筑混合砂浆M5(32.5))套价，正确做法：按干混砂浆(其中材料消耗量为加气混凝土专用砌筑砂浆)套价。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。2、工程量计算分项错误引起计价误差①基础、梁、板、墙、其他构件等后浇带混凝土和模板未单列项目计算套价。②地下室底板顶板外墙、钢筋混凝土屋面、露台及水箱错误按普通混凝土套价，正确做法：按防水抗渗混凝土计价。③柱(墙)混凝土强度高于梁(板)5MPa时，梁柱(墙板)节点区混凝土强度等级应与柱(墙)相同，却对该节点错误按梁（板）混凝土强度等级套价。④端柱厚度大于剪力墙厚度，模板错误套直形墙或矩形柱模板,正确做法：套用墙柱模板定额。⑤电梯井壁模板错误按墙模板计；正确做法：按电梯井壁模板计。3、不清楚斜屋面有梁板模板的计算规则造成套价错误①正确做法：以屋面的设计斜度(斜面与水平面的夹角)为依据，对于设计斜度≤15°的坡屋面，按有梁板定额项目计算。②15°<>③设计斜度>60°的坡屋面，按上下双面支模计算，套用墙模板定额；④25°≤设计斜度在60°的斜屋面，按上下双面支模计算，套用斜屋面有梁板模板定额项目4、不熟悉钢筋规格型号的设计要求，引起计价误差结构设计总说明中Φ表示HPB300钢筋(I级钢筋fyv=270N/mm2)(2010版《混凝土结构设计规范》GB50010-2010，4.2.3)，不熟悉的人往往错误按HPB235钢筋或综合信息价计价。对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的性能应满足设计要求；当设计无具体要求时，对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）中的纵向受力钢筋应采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E钢筋，其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定：1钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；(强屈比)2钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30；(超强比)3钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。再来温故：普通钢筋强度设计值(N/mm2)5、屋面找坡套价不符合设计要求。最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层错误按细石混凝土铺设在硬基层面上30mm套价。正确做法：应根据屋面长度计算相应放坡增加厚度求出平均厚度，并将半成品细石混凝土替换为炉渣混凝土50#6、类似项目定额套用时漏计系数换算工程消耗量定额是按照常用项目进行编列的，一些类似项目套用相应定额要进行换算，要特别注意计价软件中的定额附注调整模块，套用定额后应点击属性窗口的[定额调整]看是否需要进行换算，若需要则进行勾选即可。例如：造价168计价优工程计价软件不仅有系数换算还有附注调整参数化，只要输入参数值，系统自动计算消耗量，更符合预算人员的使用习惯。如定额说明规定，人工装汽车运卸土方时，实际运距大于30Km时，超过30km部分按每增加1km相应定额子目乘以系数0.65计算，套用该定额时应特别注意这个换算系数。还有做安装工程时，定额说明规定电力电缆敷设定额均按三芯(包括三芯连地)考虑的，五芯电力电缆敷设定额乘以系数1．30，六芯电力电缆乘以系数1．60，每增加一芯定额增加30％，以此类推。单芯电力电缆敷设按同截面电缆敷设定额乘以系数O．67。截面400mm2以上至800mm2的单芯电力电缆敷设按4OOmm2电力电缆敷设定额执行。截面800～1000mm2。的单芯电力电缆敷设按400mm2电力电缆敷设定额乘以系数1．25。套用这类定额时，只要在定额调整模块里直接输入芯数，软件自动计算消耗量。7、材料价格套价不准确在工程造价误差中最为常见。在使用计价软件直接套价时，注意材料规格型号与设计要求不同、材料价格与市场询价差距较大等错误。《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)5.2.1-7规定："招标控制价根据工程造价管理机构发布的工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的，参照市场价。并将工程设备费列入材料费，原材料费中的检验试验费列入企业管理费。
- 从构成上看2013与2021清单(意见稿)的区别
- 2021年11月17日,住建部在其官网征求意见栏公布了一则函件:“住房和城乡建设部标准定额司关于征求《建设工程工程量清单计价标准》（征求意见稿）意见的函[建司局函标〔2021〕144号]。这是一则姗姗来迟的信息，根据前三次的清单迭代周期，一般是5年一次迭代，所以2013的更新版本本应该是2018版清单计价规范，也造成了很多人现在谈起新清单还是仍旧说成18清单。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。自己也是刚拿到这个“征求意见稿”不久，还没有深层次的研读，以下仅在构成上对比2013与2021清单的异同，给大家有个参考，具体的异同以后有时间再跟大家分享。一、一级目录间的对比从目录对比上可以看出,两版清单的构成变化不大,2021版最大的变化是将原本2013清单的“11竣工结算与支付”和“12合同解除的价款结算与支付”合并为1项“11结算与支付”。其他的变化主要是词语方面的变化，2021版清单使用的专业词语更多地采用了近两年所颁布最新相关文件的词语，并且4-6项都加上“编制”二字。二、二级目录对比1、第1项总则与第2项术语并不存在二级目录，且一级目录的描述均完全一致，此处不再展开；2、第3项“一般规定VS基本规定”。2021版清单基本规定保留了2013版内容“计价方式”，并更为全面的将计价风险改为“计量计价风险”，同时新增了“工程量清单组成、发包人提供材料、承包人提供材料、建筑信息模型应用”4个节点内容。3、第4项“招标工程量清单VS工程量清单编制”。本节点最大的变化是，本级标题的改变，由“招标工程量清单改为工程量清单编制”，同时2021版清单把清单的组成描述节点归纳成“编制”一个节点，与其上级节点相呼应。4、第5项“招标控制价VS最高投标限价编制”。本节点最大的变化是，本级标题的改变，由“招标控制价改为最高投标限价编制”，内容构成上变化不大。5、第6项“投标报价VS投标报价编制”。本节点最大的变化是，本级标题的改变，由“投标报价改为投标报价编制”，内容构成上变化不大。6、第7项“合同价款约定VS合同价款约定”。本节点几乎没有变化，仅二级节点删除了复核二字。7、第8项“工程计量VS工程计量”。本节点没有任何变化。8、第9项“合同价款调整VS合同价款调整”。本节点最大的变化是部分二级节点进行归纳整合，2021清单将2013清单15个二级项目整合为8个二级项目，使分解的层次更加合理：2021清单“工程量清单缺陷”：整合了2013清单“项目特征描述不符”、“工程量清单缺项”、“工程量偏差”等3项内容；2021清单“工程索赔”：整合了2013清单“现场签证”、“不可抗力”、“提前竣工(赶工补偿)”、“误期赔偿”、“施工赔偿”等6项内容；9、第8项“合同价款中期支付VS合同价款期中支付”。本节点由原先的4个节点改变为3个节点，删除了“总承包服务费”节点，本节点标题的改变，由“中期改为期中”。10、第9项“竣工结算与支付VS结算与支付”。本节点2021清单整合了2013清单2个同级节点“合同解除的价款结算与支付”及“竣工结算与支付”，对应关系如截图箭头。同时，相比2013清单，2021清单新增了“一般规定”节点。11、第12项“合同价款争议的解决VS合同价款争议的解决”。本节点的改变主要来自于标题的文字描述，2021清单的描述更加中性化，分类的涵盖范围更广。12、第13项“工程计价资料与档案VS工程计价资料与档案”。本节点的改变主要来自于标题的文字描述，变化不大。13、第14项“计价表格VS工程计价表格说明”。本节点2021清单并无2级节点。14、第15项“附录VS附录”。本节点2021清单主要是计价表格规范用表，2013则是一些说明性文字，变化较大。
- 「工程造价」安装工程中那些常见问题总结
- 1、灯槽里面暗藏灯带,套什么子目?答：套用内藏组合式灯2-1514-1520。2、地埋灯套用什么定额合适?答：可以参照嵌入式灯具安装定额。3、筒灯应该套哪个定额子目?还有，荧光灯中的电容器是否需另外再套定额?答：1.可以参照普通灯具相近等额。2.荧光灯安装包括整套元器件。4、短路隔离器安装套什么子目?答：可参照10-170隔离器安装在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。5、局部等电位端子箱和中等电位端子箱应该分别套用什么定额?答：等电位端子箱套用接线箱安装定额。6、消防箱安装,后面的封堵用钢网片刷水泥灰,这个费用包括在哪里?答：消防箱安装定额是综合考虑的，不得另外计取其它费用。7、请问：住宅的用户弱电箱应该套用什么子母呢?答：可参照12–24过线(路)盒安装。8、水流指示器调试应该套什么定额?答：各种仪表的安装及带电讯号的阀门、水流指示器、压力开关、驱动装置及泄漏报警开关的接线、校线等执行第十册《自动化控制仪表安装工程》相应定额，可参照10-423“继电器报警系统4点以下子目”，定额系数*0.3。9、请问楼层端子箱借用什么定额合适?答：可参加2-1373接线箱安装。10、请问老师：有线电视的终端调试是按终端点个数还是用户数计取?答：按户数计算。11、RVS线与RVVP线应该套哪个定额子目，答：PVS与PVVP都属于多芯软线，应套用多芯软导线。11、安装消电里的RVS线，RVVP线套什么定额子目?答：绞合软线RVS按n芯套用定额。PVVP套用屏蔽护套软线定额。12、预分支电缆中间连接体如何定额(94年)?答：已经包括在预分支电缆安装中。13、请问94安装中，桥架安装套用第10册螺栓固定子目，定额内包含了支架的工程量，如果桥架支架在某种特殊的情况下采用10#镀锌槽钢制作，应该如何换算。答：定额是综合考虑的，不得另换算。14、室外音箱之类的小电气调试,在安装第二册中套用哪条定额的呀?答：音箱之类的调试，可参照第七册消防工程调试定额。15、根据图集02D5012等电位安装图集要求，住宅卫生间做局部等电位，用圆钢引下后与板钢筋相连，但要求卫生间底板钢筋交处部分要用电焊接机焊接，请问底板筋焊接所发生的费用在94和03安装定额中套用什么子目?答：可以参照接地网焊接定额。16、(94和03定额)变频调速恒压供水设备机组安装如何套用子目，得计取哪些调试费?答：变频设备由水泵及气压罐等组成，分别套用定额。17、请问,SC20管带密闭肋如何套定额,用与人防区予埋,是不是套钢管暗配,密闭肋如何计?答：参照人防穿墙套管制作安装。18、第七册管桥制作安装定额的工作内容：钢管及管件预安装。请问到底有没有包括管桥上4只弯头的制作与安装，还是只包括安装不包括制作?这个问题争议很大，请老师指点一下吗?答：钢管及管件预安装按《浙江省安装工程预算定额》相应定额执行。安装定额中，弯头的制作和安装都已包括。19、请问造价处老师,地漏安装中的主材焊接钢管是否需计入预算,焊接钢管的用处是什么呢?谢谢!!答：地漏定额中的焊接钢管应按照未计价主材计入定额。焊接钢管作用是：连接短管。20、94定额中的浴缸预留孔是否需要计算入预算?答：浴缸主材不要求计入时，可以套用预留孔定额。21、你好给排水安装工程的预留孔可以套定额吗?套哪个？答：不能套22、设计做法:卡压连接.热水系统上用到,是套第六册不锈钢管,还是套第八册卡套连接(钢管),要不要换算,这么换算.答：定额缺项，做一次性补充定额备案。23、94定额中空调水系统中管道在地下室空调机房和屋顶冷却塔套第六册还是第八册答：第六册《工艺管道工程》44、钢制排水漏斗制作安装定额中，如现场安装成品，该如何套用定额?答：可以参照第六册《工业管道工程》压管件(电弧焊)。25、套落水管定额，有哪些相关子目啊?落水弯头和落水头子有什么区别?答：落水系涉及子目有：落水屋、落水弯头、落水头目、落水斗和地漏等。具体是采用地漏落水还是由出水口引水或落水都要看有没设计图纸实际做法。26、PE给水管定额管径只考虑到DN200为止，实际施工中经常出现DN400，DN500等大管径，遇到此累情况，该如何套用定额?如参照DN200子目套用，应如何乘系数?答：给水PE(胶圈接口)的有DN400,DN500的管子，如采用捏接或其它的方式安装，可参照实际情况调整，不能套用定额。27、屋顶管道铝皮保护壳δ=0.5MM：3.94m2?屋顶稀土复合材料保温管道Φ57厚30mm：0.19m3?请问这两项具体套什么定额?答：定额缺项。
- 从法律角度看《清单计价标准》的8大变化
- 随着工程造价市场化改革的推进，住建部最近陆续发布了多个工程造价行业的重要文件，继2021年11月初发布《工程造价咨询业管理办法》（征求意见稿）后，11月19日又发布了《建设工程工程量清单计价标准》（征求意见稿）（以下简称：《清单标准》）。《清单标准》与《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（以下简称：《清单规范》）相比有较大修改，本文将从法律角度对《清单标准》进行分析。由强制性国家标准降为推荐性国家标准《中华人民共和国标准化法》第二条规定：“本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准。行业标准、地方标准是推荐性标准，强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。”根据该条规定，国家标准分为强制性标准和推荐性标准，强制性标准必须执行，推荐性标准只是鼓励采用。《清单规范》（GB50500-2013）属于强制性国家标准，其中的15条强制性条文必须执行，但是《清单标准》没有延续GB编号，改成了GB/T50500-202X，变成了推荐性国家标准。《清单标准》由强制性标准降为推荐性标准后，失去了强制性效力。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。《中华人民共和国标准化法》第十条规定：“对保障人身健康和生命财产安全、国家安全、生态环境安全以及满足经济社会管理基本需要的技术要求，应当制定强制性国家标准。……”《清单规范》（GB50500-2013）的强制性条文基本上是管理性技术要求，涉及的利益限于发包人和承包人，即使违反，也不会严重侵害人身健康和生命财产安全、国家安全等，所以《清单规范》是否应当制定强制性条文一直存在争议。市场经济条件下，工程造价应由市场主体间自主协商和确定，不宜用国家标准来干预，否则不仅目的难以达到，还与市场化、法制化的方向不吻合，会走到计划经济的老路上去。住建部门的主要职责是监管建设工程质量和建设工程市场秩序，建设工程造价应当由市场形成，计价方式应当由市场主体自主选择。《清单标准》变为推荐性国家标准后，各位工程造价专业人员应当注意其法律效力的变化。施工合同对计价标准有约定的，应当以约定为准，不管合同约定的是定额计价还是港式清单计价，均合法有效，法律应当尊重和保护双方的约定，发包人和承包人结算时应当按照施工合同约定的计价方式结算。施工合同明确约定以《清单标准》作为计价依据时，以约定为准；施工合同采用国标清单计价，但部分内容约定不明或没有约定时，可以参考《清单标准》。施工合同采用定额计价或港式清单计价时，不能强制适用《清单标准》。删除了工程造价鉴定的内容《清单标准》删除了《清单规范》第14章工程造价鉴定，该章的主要内容为工程造价鉴定的取证和工程造价鉴定程序等。2017年修正的《中华人民共和国民事诉讼法》、2019年修正的《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》等法律和司法解释，对举证责任的分配、证据的认定、司法鉴定程序的启动、选择鉴定机构和鉴定意见的质证等程序问题进行了详细的规定。2021年1月1日起施行《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，专门对工程造价鉴定的实体性问题进行了详细的规定。民事诉讼中，举证既是当事人的义务也是当事人的权利，当事人有提交证据的义务，也有不提交证据的权利，当事人不提交相关证据时应当承担相应的法律后果。鉴定机构的义务是根据人民法院已经移交的鉴定资料进行司法鉴定，无权帮助、提示和要求当事人提交证据，否则就违反了鉴定机构的中立原则。人民法院已经移交的鉴定资料无法进行鉴定时，鉴定机构应当不接受委托，将资料退回人民法院，由负有举证义务的当事人承担鉴定资料不全而不能鉴定的不利后果。《清单规范》第14章向鉴定项目委托人提出鉴定依据的具体书面要求和要求当事人对缺陷资料进行补充等规定，有帮助和提示当事人收集证据的嫌疑，损害了对方当事人的合法权益，违反了民事诉讼的相关原则和规定，应当予以删除。该章中关于工程司法鉴定的内容，与民事诉讼的相关法律和司法解释相比效力过低，在法律和司法解释已经有明确规定的情况下，该章的内容已经没有必要存在。明确了发生情势变更事件应调整工程价款《中华人民共和国民法典》首次在立法层面对情势变更作出明确规定，第五百三十三条规定：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。根据本条规定，施工合同在履行过程中遇到情势变更事件，一方当事人可以与另一方当事人重新协商变更合同并调整工程价款；协商不成时，可以请求人民法院或者仲裁机构变更固定价条款或解除合同。为了应对近年来建材价格的频繁剧烈波动，《清单标准》新增了情势变更的规定。《清单标准》第3.3.10条规定：“……。当情势变更事件发生，合同虽有约定，但继续履行明显对合同一方有失公允的，合同价格应予调整。”根据该条规定，情势变更事件发生后，继续按照合同约定履行对合同一方有失公允的，应予调整合同价格。此条规定与民法典第五百三十三条的规定有差别，民法典只是规定受不利影响的当事人有与对方重新协商的权利，协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同，但《清单标准》第3.3.10条规定，发生情势变更事件后，应予调整合同价格，大家在使用时注意两者在效力和内容上的区别。增加了投标人复核招标清单的程序《清单规范》第4.1.2条强制性条文规定：“招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。”该条规定了招标工程量清单的准确性和完整性由招标人负责，投标人只需要根据招标工程量清单进行报价即可。《清单标准》第4.1.5条也规定了招标工程量清单的准确性和完整性由招标人负责，但是第6.1.3增加了投标人对招标工程量清单进行复核的程序，投标人对招标工程量清单有疑问或异议的，应及时书面提请招标人澄清。为了避免招标清单错漏给施工合同履行带来风险，投标人应对招标清单进行全面复核，及时提出疑问或异议。总价合同招标清单出现错误的风险由承包人承担《清单标准》第6.1.5条规定：“采用总价合同的工程，如招标文件和招标工程量清单本身存在错误，或者投标人对招标文件和招标工程量清单的疑问或异议未提请招标人澄清或修正，投标人应自行承担由此增加的费用和（或）延误的工期。投标人提出的疑问或异议未被招标人采纳的，投标人应在投标报价中综合考虑其风险费用，但属于本标准第3.3.3条规定范围的风险除外。”根据本条规定，总价合同的招标清单存在错误时，投标人应综合考虑清单错误的风险费用，并承担招标清单错误增加的费用和工期。投标人在投标时务必注意此条规定，在总结合同工程投标时必须认真核实清单并考虑清单错误的风险费用。《清单标准》第9.3.1规定，总价合同的已标价工程量清单仅作参考，与实际施工要求并不一定相符合，承包人应按照发包人提供的招标时的设计文件和相关标准规范实施合同工程。第9.3.2规定，总价合同履行期间，合同对应的工程范围、建设工期、工程质量、技术标准等实质性内容未发生变化的，合同价格不因招标工程量清单缺陷而调整。根据以上规定，总价合同的工程量清单出现错误时，承包人应当按照招标时的设计文件和规范施工，不能以招标清单中的工程量与实际工程量不符而拒绝施工，并且合同实质性内容未发生变化时不得调整合同价格。此规定增加了承包人在总价合同中的风险，承包人在总价合同投标和签约时务必注意。笔者认为应当对《清单标准》第6.1.5条的适用前提进行明确，只有投标人在投标时能获得设计文件和合理的时间复核招标清单时，才可以适用本条规定，如果不加区分的适用本条规定对投标人不公平。增加了施工过程结算为有效解决施工企业“结算难”，农民工“讨薪难”等问题，《保障农民工工资支付条例》增加了工程款进度结算的规定，希望通过进度结算来保障工程款的按时支付。为贯彻落实《保障农民工工资支付条例》的规定，《清单标准》增加了施工过程结算的相关规定，对施工过程结算的依据、程序和支付进行了详细的规定，此规定将为保障农民工工资支付发挥积极作用。修改了最高投标限价、投标报价的编制依据为进一步推进工程造价市场化改革，《工程造价改革工作方案》（建办标〔2020〕38号）规定逐步停止发布预算定额，取消最高投标限价按定额计价的规定。38号文发布后，多个省份已陆续取消最高投标限价按定额计价的规定。《清单标准》为贯彻取消预算定额的规定，将定额从最高投标限价、投标报价的编制依据中删除，改由市场询价、自主报价、竞争定价的工程计价方式，以适应工程造价市场化改革。完善了清单计价中的计量计价风险《清单规范》第3.4条中规定了计价风险，内容仅有5条，《清单标准》第3.3条完善了清单计价中的计量和计价风险，内容增加至12条。《清单标准》对应由发包人和承包人承担的计量计价风险进行了详细的规定，增加了措施项目费的相关规定。承包人投标时的措施项目施工方案未能通过审批的，重新申报的通过审批的施工方案引起的措施费用只能调减不能调增，防止承包人通过修改投标时的措施方案变相增加工程价款，但增加了承包人的风险。《清单标准》规定，总价合同的实质性内容未发生变化时，措施项目不因招标时发生错漏而调整，承包人在总价合同投标和签约时应注意相关风险。
- 30年造价经验告诉你桥梁工程的预算编制程序和方法
- 桥梁工程的预算编制相对公路工程来说比较繁琐，容易漏项或套错定额，所以我们在桥梁工程预算编制中不仅要深刻掌握设计图纸、预算编制办法和预算定额，还要掌握桥梁工程预算编制的一般程序和方法，才能更快、更准的编制好桥梁工程的预算。1掌握桥梁工程预算编制所需的基础资料根据桥梁工程施工技术的特点，其预算编制所需的基础资料包括以下两个方面的内容。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。1.1实体工程实体工程包括桥梁基础、下部和上部工程。根据施工图设计，按照预算定额的要求，确定其计价的各项工程量。1.2辅助工程辅助工程只是有助于实体工程的形成，为完成实体工程所必须采取的措施，完工后随之拆除的一些设施。这样情况就比较复杂，如属于基础工程部分的，有挖基、围堰、排水、工作平台、护筒、泥浆船及其循环系统等；属于上、下部和附属工程的，有拱盔、支架、吊装设备、提升模架、施工电梯等；与基础和上、下部工程都有关联的，有混凝土构件运输、预制场及其设施(如大型预制构件底座、张拉台座、门架等)、拌和站(船)、蒸汽养生设施等。这些辅助工程的计价数量，除挖地基外，都要根据建设项目的实际情况和施工组织设计的要求，并参考以往的成功经验来取定，设计图纸上是不反映的，其可塑性较大，对工程造价有重要的影响。因此，正确取定各项计价工程量，就有着十分重要的现实意义。2桥梁各分部工程量提取方法经实践证明，按照挖基→基础→下部工程→上部工程的顺序，以及相应的辅助工程顺序进行，使工作程序系统化，可最大程度地避免漏项或重复的错误。以下对桥梁各分部工程提取工程量方法作一一介绍。2.1开挖基坑基坑的开挖按土方、石方、深度、干处或湿处等不同情况，分别统计其数量，并结合施工期内河床水位的高低，合理确定围堰的数量，基坑排水台班消耗标准，以及必须采取的技术安全措施等；了解挖基废方的远运处理，原有地形地貌的修复，以及河道的疏通等情况。2.2基础工程2.2.1根据现场地质情况，选定钻孔机具的型号，根据不同土层厚度对应定额中的钻孔土质选用定额和确定相应的辅助工程量。2.2.2当在水中采用围堰筑岛进行钻孔施工时，可按灌注桩外缘3.0m宽左右确定围堰及筑岛的工程量。计算埋设护筒数量时，则应视为“干处”计价。在套用定额时，通过比较干处与湿处的单价，发现每吨钢护筒的单价湿处比干处高了6倍左右。所以，必须严格区分干处和湿处的定额，否则预算值会偏差很大。2.2.3在干处埋设护筒，一般可按每个护筒长2.0m或按设计数量计算；水中埋设钢护筒可按设计数量计算，并按规定计算回收金额。对于钢护筒的埋设应注意以下5点：a)由于定额中钢护筒在干处考虑了周转摊销，水中则按全部设计质量计算，并根据设计规定的回收量计算回收金额，所以必须根据实地调查的水位计算出钢护筒在干处与水中的数量及质量。b)如果在水中采用围堰，则按陆地情况考虑，不再全长时间使用钢护筒。c)一般情况下，每节护筒的长按2m制作(使用长度根据需要拼接)，当在干处埋设护筒时，设计上一般要求入土深度为1.8m，四周夯填0.2m粘土，总长为1.8m+0.2m=2m，所以，在干处埋设护筒时，其长度按2m计算。d)水中埋设护筒时，当水深为5m以内时，一般设计要求入土深度为3m，护筒实际长度为5m+3m=8m。e)护简直径可参照桥梁施工规范的有关规定确定，护简直径与钻机类型、地质情况有关，一般情况下，按桩径加0.2m左右即可。2.2.4若在水中进行钻孔，应计列灌注桩工作平台、泥浆船及循环系统。2.2.5钻孔的土质定额分为8种，并按不同桩径和钻孔深度划分为多项定额标准。故应按照地质资料，对照定额土质种类，分别确定其钻孔的工程量。因钻孔的计量单位是以米计，故其钻孔深度应以地表面与设计桩底的深度为准。当在水中采用围堰筑岛施工时，则应以围堰的顶面与设计桩底的深度为准。钻孔废渣若需作远运处理时，应根据弃置的平均运距另行计价。2.2.6浇注水下混凝土的工程量，以图纸设计工程量为准，不得将扩孔用量计入。若混凝土拌和需设置拌和船(站)时。可根据实际情况取定计算其费用。2.3下部工程桥梁的下部构造工程，有砌石、现浇混凝土和预制安装混凝土构件等不同的结构型式。编制预算时，按照分项工程逐一提取工程量，分别进行计价。需计价的工程量为墩台身及翼墙、墩台帽、拱座、盖梁及耳背墙、桥台等，要区分片石和块石，以及砂浆和混凝土的不同标号，台背及锥坡内的填土夯实也需分别计价。2.4上部工程桥梁的上部构造工程，在提取计价工程量时，按车行道→桥面铺装→人行道（或护栏）的顺序进行，可避免重复和遗漏。2.4.1预制及安装结构主体工程编制预算时，应剥离的工程有预制、安装和运输，该三项均以构件的设计体积为准，至于构件的平均运距则应根据施工组织设计确定；钢筋、钢绞线或高强钢丝、现浇接缝混凝土、泄水管、支座、伸缩缝均以施工图设计资料为准。若吊装设备的使用期超过定额规定的4个月时，可按施工的计划期调整设备的摊销费。设备的计划使用期应包括由设备库至施工现场的往返运输和安装前的试拼，以及完工拆除后的清理、修整、油漆所需的全部时间；预制人行道、缘石、栏杆及栏杆扶手等小型构件的工程量，应按设计构件的体积增计1％的场内运输和操作损耗。2.4.2预制及安装结构辅助工程很多预算人员在编制桥梁上部预算时单价总是偏低。究其原因，主要是没有弄清楚辅助工程项目。a预制场的平整面积应根据建设工程规模的大小来确定，并应考虑按设计需要铺设的垫层。b大型预制构件平面底座的个数，应根据施工进度计划和周转使用的次数合理地确定。c预制厂的门架一般可将施工组织设计作为计价依据，设备的使用期可根据计划使用期调整设备的摊销费。d双导梁吊装设备可参考定额附注中的质量。预算定额中制定了多种吊装构件的施工方法和配套的吊装设备，但各有其适用范围，在编制预算时，注意不要漏计、重计和计错。e预制场的轨道铺设，因为该预算项目表将其列为临时工程的一个项目，所以不能计算在桥梁的上部工程造价。f如果梁场为共用预制场，要充分考虑梁片的运距。2.5钢筋工程钢筋工程都是与混凝土分开计量的，应按分项工程的要求(光圆钢筋、带肋钢筋)分别提取工程量。公路桥梁工程预算的编制，不仅要精确计算各分项工程量，还需要对各分项工程进一步细化分类，并套准相应的预算定额，另外还需要对各辅助工程进行计算和套相应定额。所以，我们在桥梁工程的预算编制中，一定要熟悉和掌握设计图纸，充分利用计价定额资料、施工组织设计，掌握基本的程序和方法，只有这样，才能更快、更准的编制好桥梁工程的预算。
- 关于区分工程结算审核与工程造价司法鉴定
- 管理工程结算审核与工程造价司法鉴定的区别要点工程结算审核与工程造价司法鉴定，从技术层面基本一致。但从行为层面却有着本质的区别。工程结算审核依据相关资料，做出程序化的技术成果。而工程造价的司法鉴定，首先要明确争诉焦点和司法委托内涵。造价鉴定不仅仅是技术结论，更重要的是民事诉讼的证据之一。可以说是成立于证据之上的证据，是涉及判案结果的证据，对其合法性、有效性有严格的界定。工程造价结算审核的技术成果是凭借相关资料履行程序化的效果，是合同双方借以谈判的基础，而工程造价司法鉴定结论是判案基础，两者性质不同。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。结算审核对相关资料如有含糊不清的，审核人凭借工作经验可做主观判断。而工程造价司法鉴定人对相关资料表述不准的，不得做主观判断。必须经双方质证认可，方可做依据。对有分歧的非技术方面的证据，必须由司法委托人做出是否有效的认定后，才能作为鉴定证据，否则原被告质疑鉴定人越权。结算审核均是依据双方合同约定以及过程资料，按照审核常规给予审核结果，双方并无明确要求。而造价司法鉴定，双方均有不同主张，鉴定人不管证据的质量如何，都必须严肃对待。对证据不清的必须召开双方会议面对面核实确认并记录。对达不成一致的行为证据即合同、协议等，要及时提交法院确认效力后，再做鉴定依据。对技术性证据鉴定人确认即可。因此，鉴定人可凭借专业技能做技术结论，做行为证据有效性的判断。同时，审核与鉴定，在实际工作中常会遇到各类性质不同的争议问题。有时对同一问题，利益双方会出现截然不同的阐述，如在结算审核中碰到类似问题，通常做法是：依据审核人的专业技能和谈判协调能力，综合双方争议焦点，对问题作出判断，然后说服双方接受审核人意见。不管争议问题性质如何，一般情况一个问题只做一个审核结果。而司法鉴定碰到类似问题，鉴定人也要凭借专业技能尽量说明使双方达成一致意见。但可能性很小。此时争议问题的处理，与结算审核完成不同，鉴定人只需分析问题实质，不发表任何倾向性意见，而是站在第三者角度，分别对双方不同的表述作出不同的造价结果，而不能只作一个造价结果。
- 关于区分工程结算审核与工程造价司法鉴定
- 管理工程结算审核与工程造价司法鉴定的区别要点工程结算审核与工程造价司法鉴定，从技术层面基本一致。但从行为层面却有着本质的区别。工程结算审核依据相关资料，做出程序化的技术成果。而工程造价的司法鉴定，首先要明确争诉焦点和司法委托内涵。造价鉴定不仅仅是技术结论，更重要的是民事诉讼的证据之一。可以说是成立于证据之上的证据，是涉及判案结果的证据，对其合法性、有效性有严格的界定。工程造价结算审核的技术成果是凭借相关资料履行程序化的效果，是合同双方借以谈判的基础，而工程造价司法鉴定结论是判案基础，两者性质不同。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。结算审核对相关资料如有含糊不清的，审核人凭借工作经验可做主观判断。而工程造价司法鉴定人对相关资料表述不准的，不得做主观判断。必须经双方质证认可，方可做依据。对有分歧的非技术方面的证据，必须由司法委托人做出是否有效的认定后，才能作为鉴定证据，否则原被告质疑鉴定人越权。结算审核均是依据双方合同约定以及过程资料，按照审核常规给予审核结果，双方并无明确要求。而造价司法鉴定，双方均有不同主张，鉴定人不管证据的质量如何，都必须严肃对待。对证据不清的必须召开双方会议面对面核实确认并记录。对达不成一致的行为证据即合同、协议等，要及时提交法院确认效力后，再做鉴定依据。对技术性证据鉴定人确认即可。因此，鉴定人可凭借专业技能做技术结论，做行为证据有效性的判断。同时，审核与鉴定，在实际工作中常会遇到各类性质不同的争议问题。有时对同一问题，利益双方会出现截然不同的阐述，如在结算审核中碰到类似问题，通常做法是：依据审核人的专业技能和谈判协调能力，综合双方争议焦点，对问题作出判断，然后说服双方接受审核人意见。不管争议问题性质如何，一般情况一个问题只做一个审核结果。而司法鉴定碰到类似问题，鉴定人也要凭借专业技能尽量说明使双方达成一致意见。但可能性很小。此时争议问题的处理，与结算审核完成不同，鉴定人只需分析问题实质，不发表任何倾向性意见，而是站在第三者角度，分别对双方不同的表述作出不同的造价结果，而不能只作一个造价结果。
- 概预算的基本问题总结与汇总
- 一、概预算的基本问题。1、概预算的含义概预算是指工程建设项目在开工前，对所需的各种人力、物力资源及资金的预先计算。其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资和进行人力、物力、财力的准备工作，以保证工程项目的顺利建成。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。概预算作为一种专业术语，实际上又存在着两种理解。广义理解应指概预算编制这样一个完整的工作过程，狭义理解则指这一过程必然产生的结果，即概预算文件。2、概预算的分类与作用根据建设活动开展阶段的不同，概预算可分为:(1)投资估算投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算它是建设项目决策时的一项主要参考性经济指标。(2)设计概算设计概算是指在工程项目的初步设计阶段，根据初步设计文件和图纸、概算定额(或概算指标)及其有关费用定额等，对工程项目所应发生费用的概略计算。它是国家确定和控制基本建设投资额、编制基本建设计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据，也是计算工程设计收费、编制招标标底和投标报价、确定工程项目总承包合同价的主要依据。当工程项目采用三阶段设计时，在扩大初步设计(也称技术设计)阶段，随着丧计内容的深化，应对初步设计的概算进行修正，称为修正概算。(3)施工图预算施工图预算是指一般意义上的预算，指当工程项目的施工图设计完成后，在单位工程开工前，根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费用定额等，对工程项目所应发生费用的较详细的计算。它是确定单位工程、单项工程预算造价的依据;是确定招标工程标底和投标报价，签订工程承包合同价的依据;是建设单位与施工单位拨付工程款项和竣工决算的依据;也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的文件。本期将以介绍施工图预算为主。(4)施工预算施工预算指施工单位在施工前编制的工程预算。它是施工单位编制施工作业进度计划，实行内部定额管理、班组核算的依据。上述几种概预算文件均是在工程开工之前计算的。而在项目动工兴建过程中和竣工后，还须要分阶段编制工程结算和竣工决算，以确定工程项目的实际建设费用。根据编制对象的不同，概预算还可以分为:(1)单位工程概(预)算单位工程概(预)算，是根据设计文件和图纸、结合施工方案和现场条件计算的工程量和概(预)算定额以及其他各项费用取费标准编制的，用于确定单位工程造价的文件。(2)工程建设其他费用概(预)算工程建设其他费用概(预)算，是指根据有关规定应在建设投资中计取的，除建筑安装工程费用、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费以外的一切费用(详见后续更新)。工程建设其他费用概(预)算以独立的项目列人单项工程综合概(预)算和(或)总概(预)算中。(3)单项工程综合概(预)算单项工程综合概(预)算.是由组成该单项工程的各个单位工程概〔预)算汇编而成的，用于确定单项工程(建筑单体)工程造价的综合性文件。(4)建设项目总概(预)算建设项目总概〔预)算，是由组成该建设项目的各个单项工程综合概(预)算、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费加工程建设其他费用概(预)算汇编而成的，用于确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的综合性文件。根据单位工程的专业项目，概预算还可分为:①建筑工程概(预)算，含土建工程及装饰工程;②装饰工程概(预)算，专指二次装饰装修工程;③安装工程概(预)算，含建筑电气照明、给排水、暖气空调等设备安装工程;④市政工程概(预)算;⑤仿古及园林建筑工程概(预)算;⑥修缮工程预概(预)算;⑦煤气管网工程概(预)算;⑧抗震加固工程概(预)算。3、建设项目的分解任何一项建设工程，就其投资构成或物质形态而言，是由众多部分组成的复杂而又有机结合的总体，相互存在许多外部和内在的联系。要对一项建设工程的投资耗费计量与控制，必须对建设项目或建设工程进行科学合理的分解，使之划分为若干简单、便于计算的部分或单元。另外，建设项目根据产品生产的工艺流程和建筑物、构筑物的使用功能，按照设计规范要求也必须对建设项目进行必要而科学的分解，使设计符合工艺流程和使用功能的客观要求。根据我国现行有关规定，建设项目一般分解为若干单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等。(1)建设项目建设项目指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工程所组成的经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的基本建设单位。一般以一个企业或一个事业单位作为一个建设项目。如一座工厂、一所学校等。(2)单项工程单项工程指具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力和效益的工程。单项工程又称为工程项目。它是建设项目的组成部分。工业建设项目的单项工程，一般是指能够生产出设计所规定的主要产品的车间或生产线以及其他辅助或附属工程。如工业项目中某机械厂的一个铸造车间或装配车间等。非工业建设项目的单项工程，一般是指能够独立发挥设计规定的使用功能和效益的各项独立工程。如民用建筑项目中某大学的一栋教学楼或实验楼、图书馆等。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可能包括若干个单项工程.随具体建设项目情况而定。(3)单位工程单位工程指具有单独的设计文件效益的工程，独立的施工条件，但建成后不能够独立发挥生产能力和效益的工程。它是单项工程的组成部分。如:建筑工程中的一般土建工程、室内外给排水工程、电气照明工程、弱电工程、采暖通风空调工程、煤气管道工程、园林绿化工程等均属于单位工程。(4)分部工程分部工程是各单位工程的组成部分。它一般根据建筑物、构筑物的主要部位、工程的结构、工种内容、材料结构或施工程序等来划分。如土建工程将分部工程划分为土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、屋面及防水、金属结构制作及安装、构件运输及预制构件安装、脚手架、垂直运输、超高增加费、楼地面、门窗及木结构、装饰、防腐保温隔热等。(5)分项工程分项工程是各分部工程的组成部分。它是工程造价计算的基本要素和概预算最基本的计量单元，是通过较为简单的施工过程就可以生产出来的建筑产品或构配件。如砌筑分部的砖基础、砖墙、砖柱:混凝土及钢筋混凝土分部中的现浇混凝土基础、梁、板、往;预制混凝土屋架;钢筋制安等。编制概预算时，各分项工程费用由施工过程直接耗费的人工费、材料费、机械台班使用费所组成。人工、材料、机械台班的单位耗用量是由全国基础定额具体规定的。由分项工程计算确定的人工费、材料费、机械台班使用费三者之和称为预算基价，即为工程直接费(或称定额直接费)。
- 路桥工程预算工程量计算的重点和难点是什么？
- 作为具体实施设计概算，施工图预算的编制工作人员，概预算的合理性、可靠性及准确性将对投标工作产生重要影响，也是概预算编制人员不断学习，提高业务能力和工作水平的一个过程。在工作实践当中，遵循一定的工作程序，抓住编制重点，是确保概预算编制的有效手段。因而，科学的进行工程量计算，做到不重不漏是编制概预算的基础工作。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。首先，深入熟悉设计图纸资料，了解施工方案是编制概预算的基础，设计图纸是计算工程量的主要依据。它除了表示各种不同结构的尺寸外，而用为计价的基础资料的各种工程量，基本上都反映在图表上，而有些又是隐含在图纸上，如砼、砂浆标号、砌石工程的规格种类以及施工要求，对新材料、新工艺的应用，核对各种图纸，如构造物的平面、立面、结构大样图等，相互之间是否有矛盾和错误，图与表反映的工程量是否一致，都应进行核对，对影响较大的关键部位或量大价高的工程量，必要时应重新进行复核计算，熟悉各种设计图集，都是必不可少的。一、路基工程1.土壤类别：路基土石方的开挖工作，是按工作难易程度，将土壤和岩石分为松土、普通土、硬土、软石、次坚石、坚石六类，而土石方的运输和压实则只分为土方和石方两项，并均以m3为计算单位。所以，应注意按土石类别或土方和石方分别计算工程量，以便套用定额进行计价。2.计量单位：路基土石方的开挖、装卸、运输是按天然密实体积计算，填方则是按压（夯）实的体积计算。当移挖作填或借土填筑路堤时，应考虑定额中所规定的换算系数。即采用以天然密实方为计量单位的定额乘以规定的换算系数进行计价。3.运输距离：由于施工机具存在经济运距的问题，如推土机推移土石方的经济距离，中型推土机一般为50m～100m，超过经济运距是不经济的，而汽车的运距若小于500M，也难以发挥汽车运输的优势。所以，为了合理确定路基土石方的运输费用，同时考虑公路路基土石方的施工又是以推土机为主的情况下，在计算土石方的增运数量时，应考虑分别不同机械类型及基经济运距计算数量和运量，进行统计和汇总计算出平均运距，以此作为土石方运输计价的依据。4.防护与排水范围：路基排水及防护工程，概算定额综合了挖基、排水等工程内容，以圬工实体作为计价依据，如石砌挡土墙，不分基础、墙身、片石的块石。5.软土地基是否重复记价：软土地基处理，当采用砂或碎石等材料作为垫层时，要核查设计图表资料是否已扣减相应的路基填方数量，以免重复计价。6.洒水数量：填方数量，要根据实际情况，确定需要洒水的数量。7.通道、涵洞所占面积是否扣除：在计算路基土石方数量时，不扣除涵洞和通道所占路基土石方的体积；而高等级公路应据实际情况，适当扣减路基填方数量。8.附属项目数量：有些项目设计图表中不能反映出来，应考虑在施工组织设计中，清除表土或零星填方地段的基底压实，耕地填前夯实后回填至原地面标高所需的土石方数量，因路基沉陷需增加填筑的土石方数量；为保证路基边缘的压实须加宽填筑时所需的土石方数量。二、路面工程1.路槽土方：开挖路槽的废方，在计算路基土石方数量时，是否作了综合平衡调配。原则上不应在某一地段一面进行借土填筑路堤，一面又产生大量废方需远运处理的不合理现象。若路槽废方需远运处理时，应确定弃土场的地点及其平均运距，根据路基横断面和沿线路基土石方成份确定挖路槽的土石方体积，不应以路基土石方的比例作为划分的依据。（从现在的情况来说，一般情况下路基和基层都是一个单位来做，另外一般都做到路基顶，路槽土方普遍不存在，看实际情况具体分析。）2.结构层厚度控制：根据概算定额的规定，各类稳定土基层级配碎石、级配砾石路面的压实厚度在15CM以内，填隙碎石一层的压实厚度在12CM以内，垫层和其他种类的基层压实厚度在20CM以内，面层的压实厚度在15CM以内，拖拉机、平地机和压路机台班按定额数量计算。如超过以上压实厚度进行分层拌和、碾压时的拖拉机、平地机和压路机台班按定额数量加倍，每1000m2增加3.2工日。3.在概算定额中，有透层、粘层定额，一般是在完工的基层上洒布透层油，再进行沥青混合料的铺筑工程。旧沥青路面上或水泥混凝土路面上应洒布粘层油，在计算工程量时，不应漏计这些工程内容。4.桥梁、涵洞、通道、隧道等工程。如已计列了桥面铺装，是否已扣除了桥梁所占的长度和面积，以免重复计价。5.根据施工组织设计或标段的划分，结合现有拌合设备的生产能力，综合考虑临时用地、材料和混合半的运输费用等，合理确定拌合场的地点和面积，需要安拆的拌合设备的型号，并计算出混合料的平均运距。（拌合场的计算要包括材料堆放面积、拌和设备占用面积、临时设施面积以及必要的车辆周转面积等。）三、桥梁工程桥梁工程中项目较多，计算工作难度也大。1.开挖基坑。桥梁工程中围堰、筑岛根据实际情况详细计算出数量。基坑的开挖工作应按土方、石方、深度、干处或湿处等不同情况分别统计，基础工程有砌石、混凝土、沉井打桩和灌注桩等多种结构形式。基础砌石和混凝土圬工，为天然地基上的基础。砌石基础应按片石、块石分别进行统计，若设计图表上只有砌体总数时，考虑基础外缘和分层砌筑等因素，可分别按80%的片石、20%块石计算。2.钻孔的土质划分为八种，并按不同桩径和钻孔的深度划分为多项定额标准，应按地质钻探资料，以照定额土质种类的规定，分别确定其钻孔的工程量。因钻孔的计量单位是以米计，其钻孔深度，应以地表与设计桩底的深度为准；当在水中采用围堰筑岛填心施工时，就以围堰的顶面与设计桩底的深度为准。3.桥梁下部构造工程，有砌石、现浇混凝土和预制安装混凝土构件等不同结构形式。墩台的计价工程量为墩台身及翼墙、墩台帽、拱、盖梁及耳背墙、桥台的锥形护坡以座计。台背及锥坡内的填土夯实综合在定额内，不需要另计。桥台上路面归入路面工程内计算。4.桥梁的上部构造工程，划分为行车道系、桥面铺装和人行道系三个部分，有砌石、现浇混凝土、预制安装混凝土构件、钢桁架和钢索吊桥等不同结构形式。行车道系和桥面铺装都是以m3为计量单位，人行道系则以桥长米作为计量单位。在计算工程量时，应按行车道系、桥面铺装和人行道系的顺序分别计算工程量以免重复和遗漏。5.涵洞工程在概算中通常以洞身、洞口和体积计时，而在预算中要根据施工步骤进行计量，因考虑涵洞所处的地质类型，如软土地基，湿陷性黄土，多年冻土等特殊地质，要进行特殊地基处理。6.钢筋工程。编制概算时，涵洞工程已将钢筋工程的工料消耗综合在定额中，其余的钢筋工程都以混凝土分开计量，单位是T。钢筋应以其设计长度所计算的理论质量为准，施工焊接和下料等操作损耗，已计入定额内，不计入钢筋的工程量内。钢绞线和高强钢丝的工程量以锚固长度质量的和，如预应力空心板（标准跨径10m—16m），一般可按板长增加1.5m计算。当编制概算，若设计图纸上未提出钢筋数量时；可参考《公路工程概算定额》说明中提供的钢筋含量定其钢筋数量。四、其它工程交叉工程、其它工程及沿线设施、临时工程、便道、便桥、轨道辅设、电力线路、电讯线中等工程应根据实际情况，分别取定。另一个要谈的材料中自采材料的平均运距因采用的计算方法不同，其结果也不一样，通常运用加权平均运距法计算和算术平均法计算料场的选定与经济分界点确定尤为重要的建议，用加权平均法计算所得运距较为精确。在材料运杂费的计算上有所统一，应注意在运输环节中，通过公路、铁路、水路等部门运输的材料应按国家或地方有关部门规定的运价计算。工程概算中工程量的计算是一项繁琐的计算工作，涉及有关建设的方针政策，个人的知识能力有限，难免产生某些错误，所以，对编制的工程概算的内容及工程量计算情况应进行一次全面的、专人的检查核对注意各项计价工程量的取值是否符合工程计价要求，分部分项的划分是否符合规定，有无漏项和重复计列情况，特别是注意计量单位的小数点位置，定额抽换和增计的系数是否符合要求等。以便发现错误，及时进行纠正，从而提高工程概算的准确性和编制质量。
- 做造价最重要的就是弄清造价人员的职责
- 造价30年的大师说：我在施工单位在了这么多年，从预算的角度分析，在各个阶段预算员必须做的一些基本工作内容，那么这些工作内容做好了，对于我们施工企业来讲是有着极大的促进和推动作用。今天纯个人在过程中所体会的具体工作内容进行了一个浅谈，愿和大家进行一个分享和交流。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。结合这位预算大拿在施工单位从事过预算业务工作，今天将施工单位各个阶段预算员的具体工作内容分析了一下，供和大家分享与交流：1招投标阶段：(编制投标报价文件)♣具体做法♣依据施工图纸、招标文件、招标时期信息价文件，了解项目具体实施方案及施工情况，通过和项目经理沟通讨论并最终完善编制出投标报价文件。预算员要起到一个事前控制的作用。2合同签订阶段：(分析合同条款及执行情况)♣具体做法♣合同签订阶段我们可以分析进度款拨付情况、计价依据、取费形式、材料调差依据的执行情况、最终结算的执行办法等，部分项目优惠下浮比例后，利润的分析情况。给项目在合同签订阶段一些建议或者参考。3施工阶段：参加图纸会审等♣具体做法♣仔细阅读施工图纸，发现相关问题，做好问题记录表，参加图纸会审。明确、了解图纸会审纪要内容。配合项目其他部门(如施工部、劳务部)，每月提前将施工楼层、施工节点、施工构件的工程量明细表提交项目部给予参考，同时将材料预算信息价格明细表提供项目部进行对比参考，预算员及时和项目部分管人员进行协调沟通，对于量和价进行实时对比分析，找出差距及原因，以利于及时办理签证单及变更。同时有利于项目部进行实时调整改进管理办法。此阶段预算员要起到一个事中控制的作用;及时协调施工技术员完善施工现场签证单及变更单，然后履行签证盖章手续，签证单完善后及时的进行价格预算工作;每月到了报形象进度产值预算的时候预算人员要提前深入实际施工现场，观察施工进度及其所报产值范围及施工变化情况，准确、合理、及时的将项目形象进度产值预算进行申报，同时及时协调进行对审，得出拨付进度款费用，提供进度款费用表格交项目经理，以利要款。4竣工结算阶段：完善签证及变更等♣具体做法♣到了竣工结算阶段首先需要收集结算依据资料，收集完整的竣工图纸、过程中积累的签证及变更(必须是签字盖章的)，价格的参考依据及认价等资料。编制完整的竣工结算文件，竣工结算是工程的最后计价阶段，其重要性和关键性庸无质疑，预算员要起到一个事后把关的作用。这样要求预算员必须认真、细心的编制结算文件，做到不丢项、漏项、必须做到心中有数，自己怎么套的项目、自己怎么算的工程量、自己的材料调差价格依据必须有一个明确的思路。进行结算对审：结算对审工作是是一项繁琐而又必须细致的技术与经济相结合的工作，不仅要有一定的专业技术知识，而且还要有较高的预算业务素质。行业中有一句俗话：干到好、不如算的好、算的好不如对的好，也是极其富有道理的，对于预算这项工作，它是一项技术性、政策性、专业性、综合性很强的一项工作，同一个项目，不同的预算员所结算出的价格是不一样的，这就决定了结算工作的重要性和不唯一性，企业的最终利润就此一锤定音，那么就决定了竣工结算工作的重重之重，怎么能达到这种效果，要求预算员必须了解实际施工工序及工艺，施工方案，要具备良好的专业知识及业务沟通能力，灵活应对，合理把控。对内协助劳务公司进行劳务工程量的分析及劳务结算对审，填写劳务分项工程量结算对审表及结算对审后合价表。
- 「造价必读」手工计算给排水、暖通、电气工程安装工程量
- 给排水工程（给水、排水）一、给水部分：1、先数给水入口处及室内的给水器具（如阀门、水表等），根据管径不同分开统计。2、算量时先算干管，再算立管，最后算支管；根据管径不同合计处其总量；变径点选在有接管的地方或是接了设备的地方。3、一般情况下室外进户预留1.5m，接用水设备（如洗脸盆、大便器、洗涤盆等）的短立管每个接点高度按0.3m考虑。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。4、算完量时需把穿墙、穿楼板套管数出来，如果是钢管的情况下需算其支架重量及除锈刷油面积（32及32以下的钢管和所有的塑料管不用算支架因为定额里综合了）；若是室外的或是地沟内的给水管道应按图纸说明上的要求计算保温体积。5、套价时一般都看上设计说明，说明上说用什么管，就套什么管材；说明上说刷几遍漆就套几遍漆；说明上说做什么保温就套什么保温；最后的给管道冲洗一遍（所有饮用水都需冲洗）。给水入户干管的计算1、数给水入户的入户装置(一般按标准图集进行数，如没有写图集就按图上画的数，切记入户的管子多大规格，所有的入户装置为多大规格，一般为阀门、水表等）2、入户不同干管的长度=1.5(为外墙皮预留的)+干管图上量出的长度(砖混楼在一层地沟图上量，砖混楼一般干管在地沟里安装，高层结构在地下一层图上量，一般在地下一层顶板下安装）3、室外1.5米管道的挖土方(一般如安装和土建是一个单位施工的，不给计算)给水立管的计算1、立管的长度=1.5（为干管入户的标高）+每一层的层高*层数（一般看系统图就可算出）2、立管上的阀门（阀门规格与立管的规格相同）3、立管穿楼板套管（多大规格的立管套管为多大规格）给水支管的计算1、给水支管的长=图上从管井量出的水平段长度+返到地面垫层里的高度+0.3*所接给水设备的个数（在计算给水支管时一定要按系统图上标明的规格分开进行计算，一般都在给排水大样图上画）2、穿墙套管（一般为管井中的立管接出的支管处有此套管）3、给水支管上接的对应规格的水表、阀门（在套定额时一般水表里包括一个阀门，所以此处的阀门不需再进行套定额了)给水工程套定额的项目1、各种规格的给水管子2、各种规格的阀门3、各种规格的水表、4穿楼板套管5、穿墙套管6、管道冲洗7、室外1.5米给水管道的挖土方二、排水部分：排水工程分有压排水管道和无压排水管道(在高层建筑中排地下集水坑中的水所用的排水管道为有压排水管道，一般民用的排水全部为无压排水管道)，高层建筑中有地下和地上全部采用铸铁排水管的，需好好看图纸的说明。1、排水工程里需数地漏的个数，洗脸盆、洗菜池、坐便器、淋浴器等（一般一层为铸铁地漏，二层以上为塑料地漏需分开进行统计）洗脸盆等都给水里数就不用数了，只数一次就好；排水管道上有检查口，但是在算量里就不用数了（定额里都考虑了），如果是铸铁的需除锈刷油。2、排水管一般不和给水及采暖管一起走，它是独立的，直接排入市政排水管网；一般情况下首层和其他层分开计算，正负0以下及出屋面的均采用铸铁管道，正负0以上的一般都采用塑料管；而且首层为独立外排，不与其它层共排；排水短立管上接大便器的立管长度都按0.5米考虑，具体管径一般接大便器的管径都是等于100的，接其它排水设备的（具体看系统图上标注的）。3、排水支管：一般卫生间都是从楼板下50CM处接出接至楼地面处和排水设备相连，（所以短立管按0.5米考虑）厨房一般是从楼板上30CM处接出，不需上返的太高一般按0.3米考虑铸铁干管及±0以下立管的长度计算为：A、铸铁干管及±0以下立管的长度为=3米（室外预留）+一层图上从外墙皮量至立管处的尺寸+系统图上标明的排水管底的标高（一般为1.7米）B、排水干管室外3米的土方工程量（一般安装和土建为一个单位施工的也不给计算）排水塑料立管的长度计算为：立管长=各立管的总高度（各立管每一层的层高*总的层数）*立管的数量出屋面铸铁管的长度计算为：出屋面铸铁管长=1米（一般出屋面管为1米，看系统图上标的尺寸进行计算）*立管的数量排水支管的长度计算为：排水支管应按系统图上标明的尺寸分开计算，一般接大便器的排水管径大一些，接其它设备的管径比较小一些，对照上给排水大样图和系统图将各种规格管子分开计算。卫生间排水支管长度=在平面图上将各种规格管子的长度量出+0.5米*接排水设备的数量厨房排水支管长度=在平面图上将各种规格管子的长度量出+0.3米*接排水设备的数量（一般就为1个洗菜池）地下部分及出屋面部分管道的除锈、刷油需从五金手册上查出其除锈、刷油工程量排水工程套定额的项目1、地下部分的各种规格铸铁管；2、地上部分各种规格的塑料管；3一层的铸铁地漏；4、二层以上的塑料地漏；5、各种卫生设备的安装；6、排水管道的支架不计算因为在塑料管道中已考虑；7、地下排水管道的除锈、刷油；8、室外3米排水管道的土方开挖工程量、回填工程量采暖工程采暖工程分地热采暖和散热器采暖，一般采暖管道都需做保温，室内的采暖管道不需做保温，但目前的建筑基本上室内看不到采暖管道，所有的采暖管道都在地沟里或管井内，所以都应保温，如管道的保温厚度或保温材料用的不一样就把不同的保温厚度或保温材料的管子分开计算，以方便管道的保温及除锈、刷油的计算。地热采暖的计算一.干管的计算1.采暖入户装置的计算，一般按标准图集查可得，多大规格的入户管对应多大规格的各种阀门、过滤器、热量表；一般压力表、温度计不分规格。2.不同规格干管的长度={1.5（从外墙皮1.5）+一层平面图上量出的不同规格的长度}*2根（供回水）3.波纹伸缩器（分规格数）一般在干管上设，多大规格的干管对应多大规格的伸缩器（在一层干管图上可查得）二.立管的计算1.不同规格立管的长度=每一层的层高*对应规格的层数2.立管最低端的阀门（分规格数）3.立管最高端的自动排气阀（分规格数），一般自动排气阀都带一个控制阀，因为定额里的自动排气阀不含控制阀，所以应单独套价4.立管的穿楼板套管（分规格数）三.支管的计算1.从立管上接出的支管一般供水管上有过滤器、热量表、阀门、回水管上只有一个阀门对应管子的规格将其全部数出来2.从立管上接出的支管一般有穿墙套管（分规格数）3.支管的长度=在大样图上量出从管井至分集水器的距离+（分集水器距地高度+0。2）*2根（一供一回）+立管接支管处的高度*2（因为支管从立管接出时是在本层楼板上的（H+0.6假设的）接出的，现地热管要走地面所以要返到地面的垫层里）。4.按不同的回路统计分集水器的数量（因为不同回路的分集水器材料价格不一样）四.计算地面的净面积=房间主墙间的净面积（因为算出此量后可以计算地面聚苯板的面积、地面钢丝网片的面积、锡泊纸的面积以上工程量全部套定额）五.计算地面的净周长（因为算出此量后可以计算地面的聚苯板条的长度）六.将每一回路的PE-X地热管的长度按图上所标的长度全部加起来即可。七.计算钢管的支架工程量查表可得八.采暖管道的除锈、刷油九.采暖管道的保温层体积、保护层面积（查表可得）十.地热采暖工程套定额的项目1、各种规格的给水管子2、各种规格的阀门3、各种规格的热量表4、穿楼板套管5、穿墙套管6、管道冲洗7、自动排气阀8、各回路的分集水器安装9、除锈、刷油10、保护层体积、保护层面积11、地热管12、钢丝网片13、聚苯板面积14、聚苯板条长度15、锡泊纸的面积16、室外1.5米给水管道的挖土方散热器采暖的计算采暖干管、立管、支管及各管道上的阀门计算与地暖采暖相同，支架计算也一样，但计算散热器采暖时应计算：A、数散热器的组数（最后套手动放风阀用）B、将散热器的片数全部加起来（套散热器时是套所有的片数）C、散热器除锈刷油（查表可得）消火栓管道工程一.消防工程包括1、消火栓系统、2、自动喷淋系统、3、防火卷帘、防火门4、火灾自动报警系统5、防排烟及正压送风系统6、屋顶消息间及地下泵房工程二.消火栓系统中一般需计算以下工程量1、消火栓干管2、立管3、支管4、消火栓箱（分单栓箱和双栓箱需看图而定）5、阀门消防工程一般用蝶阀6、穿楼板套管7、管道支架8、消防水泵结合器9、管道除锈刷油10、有的工程屋顶设试验消火栓，一个试验消火栓就带压力表一个，泄水阀一个三.消火栓干管的计算1、消火栓干管入口处数水泵结合器、阀门（规格与管子的规格相同）2、消火栓干管长度=1.5米+1.2（±0以下埋深1.2米）+平面的长度（从图上量出的）四.消火栓立管的计算1、立管最底端都有一个蝶阀（规格与立管规格相同）2、立管的长度=每一层的层高*层数（从系统图上查标高和层数可得）3、穿楼板套管（套管规格与立管规格相同）五.消火栓支管的计算1、支管的长度=在平面图上从立管（在平面图上是圆圈）量至配电箱的尺寸六.数消火栓箱的数量（注意看是单栓还是双栓？）看屋顶上是否有试验栓？如有试验栓上都带有一个压力表和一个泄水阀七.消防管道的除锈、刷油八.钢筋支架计算与前面的支架计算方法相同消防自动喷淋系统一.消防自动喷淋系统中需计算以下工程量1、喷淋管道的干管2、立管3、支管（消防喷淋管道连接一般DN>100的采用沟槽连接，DN≤100的采用螺纹连接）4、沟槽件（在平面图上有弯头、三通等部位全部数出沟槽件的数量）4、喷头（分规格的有DN15的和DN20的）5、信号蝶阀（消防喷淋工程一般用信号蝶阀）6、穿楼板套管7、管道支架8、喷淋立管上有自动排气阀9、管道除锈刷油10、管道冲洗（不用计算，把各种管道的长度加起来直接套定额）二.喷淋管道干管的计算（干管一般在高层地下一层顶板上进入的）1、干管的长度=1.5+图上量出的距离2、干管上的水泵结合器、阀门的数量、信号蝶阀三.喷淋管道立管长度的计算1、立管的长度=每一层的层高*层数（从系统图上查标高和层数可得）2、穿楼板套管（套管规格与立管规格相同）3、喷淋立管与支管相接处接出的水流指示器数量、4、立管上的自动排气阀四.喷淋管道支管长度的计算1、喷头的数量2、支管的长度=水平段长度+竖直段长度（水平段长度在图上量出，竖直段长度按喷头的数量每个喷头按50CM考虑）3、每个支管未端有时接未端试水装置一套五.防火门、防火卷帘工程防火门、防火卷帘全部按面积计算。在套定额时应注意防火门应套门的面积、每个门套一个闭门器1付、暗插销一个，L形执手杆锁一个，防火卷帘应套卷帘的面积、卷帘门手动装置一套、卷帘门电动装置一套、卷帘门成套按钮一套。六.防排烟及正压送风系统防排烟系统应计算如下工程量：1、不同规格风管的面积（风管的周长*风管的长度）2、风管接口按面积计算（风管接口的长度*风管接口的周长，一般风管接口是圆形的，先算出圆的周长）3、在地下室及屋顶按风机的规格不同分别统计出来4、按规格不同数出风口的数量5、在管道上有防火阀，此阀一般都在主管道的附近6、按不同规格数调节阀的数量7、在风机的旁边一般有软接头，天方地圆、防虫网等构件（一般软接头按M2计算，软接头长度为300MM左右，天方地圆按面积计算，天方地圆的长度在图上量，一半按规格大的计算，一半按规格小的计算）七.泵房及屋顶水箱间消防泵房一般计算如下工程量：1、镀锌钢管的长度2、室内消火栓泵的数量（一般为两个，一用一备）按图上数，套定额时要套电机调试，有几个泵就有几个电机调试。3、消火栓泵应给配一个变频控制柜（相当于电气的配电箱），如有消火栓泵和喷淋泵应各自配一个配电箱。4、湿式报警装置的个数5、信号蝶阀的数量6、水泵结合器的数量7、不同规格大小头、及软接头的数量（一般泵的两端都有大小头，和软接头）8、各种规格的阀门（闸阀、止回阀、安全阀）的数量、压力表（一般泵的两端都有这些阀门）9、防水套管的数量（套定额时应套制作、安装两项）10、管道支架的重量11、管道除锈、刷油电气工程（强电、弱电及防雷接地部分）一、强电部分：1、熟悉图纸：①先看设计说明，把设计说明上的工程所用材料及防雷部分的说明全部记下来，然后说明上一般都附有图例，把图例上所有的需要数个数的（配电箱分不同规格、灯具、插座、开关等）都分别统计出数量；②看系统图时应对上平面图，了解管子的走向。系统图上的上下方向一般在平面图只有点或圈表示（说明是垂直走的）；系统图上的左右方向在平面图上左右走；系统图上的斜线45度方向走，说明在平面图上前后走的管道；系统图上用标高推其立管的高度，平面图上可以量出干管及支管的水平段长度；2、工程量计算流程：首先从室外→总配电箱→单元配电箱→户内配电箱→各个回路（照明、插座等）。3、计算步骤：先算管（槽）后算线（缆），管（槽）不进箱、线（缆）进箱。4、有关规定：室外进线图纸上未标注的情况下，室外预留1.5m（室外至外墙皮）；电缆进箱长度加2m，电线进箱长度为配电箱的半周长；没给实际做法的情况，考虑地面做法为0.3m。所有的电线管子全部为暗敷（在混凝土楼板及墙面、地面中，在平面图中量管子时只有楼梯处的管子一般按图上画的量，其它房间的管子可以按两点间最短距离量）二、弱电部分:1、计算原理同强电的配电箱至插座回路的原理相同，只是弱电系统不用算线，只算管（槽），所有与线相关的量都不用计算了（如电缆头等）。2、与强电不一样的地方：①套价时弱电插座套面板，不能套插座；②算对讲系统时不需算室外进线（因为其是一个独立的系统，不需外引线），只需算一个电源供电的管和线；③一般情况下网络与电话为同管敷设的，也有不同管的，看情况而定，同管就算一次管就行了。三、防雷接地部分1、屋面上只需算避雷网的长度=把屋顶上图纸上画（╳╳）的全部加起来；如特殊情况有的工地做避雷网的混凝土块应按间距1米将其数出来2、首层算室内接地母线及室外接地母线的长度=首层接地图上的接地线全部加起来*1.0393、避雷引下线的长度=引下线的个数*引下线的高度（一般引下线高度应从檐口至钢筋混凝土基础处的标高）4、在一层接地图上数断接卡子的个数5、在卫生间数局部等电位箱的数量6、在一层总配电箱位置数总等电位箱7、总等电位箱与局部等电位的接地母线的长度8、角钢接地极按图上数出根数9、高层结构每3层应将其塑钢窗户和引下线连接起来应计算均压环的长度=连接处同一层圈梁的长度电气工程相关套价的项目强电部分：1、不同规格的配电箱2、各种部位的插座3、各种形式的开关4、各种灯具、5、接线盒、6、开关盒、7、各种规格的管子8、各种规格的电线、（一般截面大于6MM2的全部套动力线路，小于6MM2的全部套照明线路）9、各种规格的电缆、10电缆头11、电缆端子（一般16MM2以下的端子全部为无端子，16MM2以上的端子为焊端子）弱电部分：1、不同规格的配电箱；2、各种插座；3、接线盒；4、各种规格的管子、避雷部分：1、避雷网；2、避雷引下线路；3、断接卡子；4、角钢接地极；5、户外接地母线；6、户内接地母线；7、总等电位箱；8、局部等电位箱；9、均压环；10、接地网调试
- 关于市政工程设计概算审查的那点事
- 一、设计概算审查的内容(1)审查设计概算的编制依据。包括国家综合部门的文件，国务院主管部门和各省、市、自治区根据国家规定或授权制定的各种规定及办法，建设项目的设计文件等为重点审查对象。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。1)审查编制依据的合法性。采用的各种编制依据必须经过国家或授权机关的批准，符合国家的编制规定，未经批准的不能采用。也不能强调情况特殊，擅自提高概算定额、指标或费用标准。2)审查编制依据的时效性.各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应根据国家有关部门的现行规定进行，注意有无调整和新的规定。有的虽然颁发时间较长，但不能全部适用，有的应按有关部门作的调整系数执行。3)审查编制依据的适用范围。各种编制依据都有规定的适用范围，如各主管部门规定的各种专业定额及其取费标准，只适用于该部门的专业工程;各地区规定的各种定额及其取费标准，只适用于该地区的范围以内。特别是地区内的材料预算价格的区域性更强，如某市有该市区的材料预算价格，又编制了郊区内一个矿区的材料预算价格，那么在该市的矿区建设中，其概算采用的材料预算价格，则应采用矿区的价格，而不能采用该市的价格。(2)审查概算编制深度。1)审查编制说明。审查编制说明可以检查概算的编制方法、深度和编制依据等重大原则问题。2)审查概算编制深度。一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级概算”(即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表)，并按有关规定的深度进行编制。审查是否有符合规定的“三级概算”，各级概算的编制、校对、审核是否按规定签署。3)审查概算的编制范围。审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的建设项目范围及具体工程内容一致;审查分期建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复交叉，是否重复计算或漏算;审查其他费用所列的项目是否都符合规定，静态投资、动态投资和经营性项目铺底流动资金是否分部列出等。(3)审查建设规模、标准。审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准。如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因.(4)审查设备规格、数量和配置。工业建设项目设备投资比重大，一般占总投资的30%-50%，要认真审查。审查所选用的设备规格、台数是否与生产规模一致，材质、自动化程度有无提高标准，引进设备是否配套、合理，备用设备台数是否适当，消防、环保设备是否计算等等。还要重点审查价格是否合理、是否符合有关规定，如国产设备应按当时询价资料或有关部门发布的出厂价、信息价，引进设备应依据询价或合同价编制概算.(5)审查工程费。建筑安装工程投资是随工程量增加而增加的.要认真审查。要根据初步设计图纸、概算定额及工程量计算规则、专业设备材料表、建(构)筑物和总图运输一览表进行审查，有无多算、重算、漏算。(6)审查计价指标。审查建筑工程采用工程所在地区的计价定额、费用定额、价格指数和有关人工、材料、机械台班单价是否符合现行规定;审查安装工程所采用的专业部门或地区定额是否符合工程所在地区的市场价格水平，概算指标调整系数、主材价格、人工、机械台班和辅材调整系数是否按当地最新规定执行;审查引进设备安装费率或计取标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等。(7)审查其他费用。工程建设其他费用投资约占项目总投资的25%以上，必须认真逐项审查.审查费用项目是否按国家统一规定计列，具体费率或计取标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等。二、设计概算审查的方法(1)全面审查法。全面审查法是指按照全部施工图的要求，结合有关预算定额分项工程中的工程细目，逐一、全部地进行审核的方法。其具体计算方法和审核过程与编制预算的计算方法和编制过程基本相同。全面审查法的优点是全面、细致，所审核过的工程预算质量高，差错比较少;缺点是工作量太大。全面审查法一般适用于一些工程量较小、工艺比较简单、编制工程预算力量较薄弱的设计单位所承包的工程。(2)重点审查法。抓住工程预算中的重点进行审查的方法，称重点审查法。一般情况下，重点审查法的内容如下:1)选择工程量大或造价较高的项目进行重点审查。2)对补充单价进行重点审查。3)对计取的各项费用的费用标准和计算方法进行重点审查.重点审查工程预算的方法应灵活掌握。例如，在重点审查中，如发现问题较多，应扩大审查范围;反之，如没有发现问题，或者发现的差错很小，应考虑适当缩小审查范围。(3)经验审查法。经验审查法是指监理工程师根据以前的实践经验.审查容易发生差错的那些部分工程细目的方法。(4)分解对比审查法。把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种工程和分部工程进行分解，分别与审定的标准图预算进行对比分析的方法，称为分解对比审查法。这种方法是把拟审的预算造价与同类型的定型标准施工图或复用施工图的工程预算造价相比较。如果出人不大，就可以认为本工程预算问题不大，不再审查;如果出人较大，比如超过或少于已审定的标准设计施工图预算造价的1%或3%以上(根据本地区要求)，再按分部分项工程进行分解，边分解边对比，哪里出人较大，就进一步审查那一部分工程项目的预算价格。三、设计概算审查的步骤设计概算审查是一项复杂而细致的技术经济工作，审查人员既应懂得有关专业技术知识，又应具有熟练编制概算的能力，一般情况下可按如下步骤进行:(1)概算审查的准备。概算审查的准备工作包括了解设计概算的内容组成、编制依据和方法;了解建设规模、设计能力和工艺流程;熟悉设计图纸和说明书、掌握概算费用的构成和有关技术经济指标;明确概算各种表格的内涵;收集概算定额、概算指标、取费标准等有关规定的文件资料等。(2)进行概算审查。根据审查的主要内容，分别对设计概算的编制依据、单位工程设计概算、综合概算、总概算进行逐级审查。(3)进行技术经济对比分析。利用规定的概算定额或指标以及有关技术经济指标与设计概算进行分析对比，根据设计和概算列明的工程性质、结构类型、建设条件、费用构成、投资比例、占地面积、生产规模、设备数量、造价指标、劳动定员等与N内外同类型工程规模进行对比分析，从大的方面找出与同类型工程的距离，为审查提供线索。(4)研究、定案、调整概算。对概算审查中出现的问题要在对比分析、找出差距的基础上深人现场进行实际调查研究.了解设计是否经济合理、概算编制依据是否符合现行规定和施工现场实际、有无扩大规模、多估投资或预留缺口等情况。并及时核实概算投资。对于当地没有同类型的项目而不能进行对比分析时，可向国内同类型企业进行调查、收集资料，作为审查的参考.经过会审决定的定案问题应及时调整概算，并经原批准单位下发文件。
- 大多数造价人都经历过的行业中那些奇葩怪事
- 安徽安庆一个826万投资的工程，引来省内外416家企业参与投标，后认定其中的146家企业有“串通投标”情形，按相关规定，分别没收每家企业16万元，共计2336万元的投标保证金（指路?神操作：826万工程，146家企业围标，被罚2336万元）。在行内人看来，串标见怪不怪，根本算不上奇葩，奇葩的是，没收的保证金可再造3个这样的改造工程。这么多家串通、这样的比例、如此的神操作，可能前无古人，后无来者了。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。工程中奇葩怪事可以说是数不胜数。下面略举数例，以在娱乐中得到启示。萧纲、张松自愧不如的评委专家《梁书·简文帝纪》曾这样描述梁文帝萧纲：“…读书十行俱下。九流百氏，经目必记，篇章辞赋，操笔立成。”乃是成语“一目十行”的由来。三国演义中的张松，当场把曹操的兵书倒背如流，一字不错，其过目不忘的特异功能流传千年。此类奇人在当今建筑招标评委专家中亦比比皆是。一整副，重达数十斤，多达近千页的商务、技术标书（见下图）。个把小时不到，评委专家即能把数家、十数家的标书悉数看完。此等奇能，令一目十行、过目不忘的文帝、张松自愧不如。面对拆开了的、褶皱全无的标书，唱标人一本正经：经详细审阅、经评委专家们协商一致，特宣布：×××中标。然后带头鼓起掌来……当然，你可能说你们看的是电子版，既然看电子版，那这纸质版要它干吗？这不是浪费投标人纸墨吗？还装模作样拆开，摆了满满一桌，并称已经详细审阅。华罗庚、陈景润也不会算的建筑面积开发商报备的建筑面积与按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013计算出来的面积100%不会相符。而销售出去的面积肯定比前两者都要大（大多少不清楚）。某业主的小库房，轴线与轴线的尺寸为3.3m×3.3m，而盖着大红印章的房产证上库房的面积赫然为：17.23㎡。即便把底层外墙皮以内的面积、底层的楼梯间、车库的走道面积全部算上，让底层库房的拥有者分摊，也绝对到不了这么个数。也就是说，底层库房出售的面积远远大于建筑面积。至于这么大的面积怎么来的，只有鬼知道了。于是，蓝图标注的面积、GB/T50353-2013规范面积、当地定额的建筑面积计算规则、地方规定的建筑面积计算规则、专业机构测定面积、开发商报备的建筑面积、房产证上的面积……即使华罗庚、陈景润在世，也不见得会算。岂有此理，确有此事的建筑面积《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，对原规范作了很多改变，尤其对飘窗、屋顶阁楼、走廊、回廊、露台等面积的明确，对开发商打擦边球的行为进行有效的控制，这成了开发商坑人的绊脚石，于是玩文字游戏的格式条款应运而生。某工程措施费为每立方米综合单价包干，招标文件规定：建筑面积按蓝图标注计算。果然，图纸将上下层不对齐的阳台命名为露台，按规范，露台可不计算建筑面积。然而，规范很明白（见下图），这根本不是什么露台，是上下层不对齐的阳台。但甲方就是以约定为由不予计算。被逼急了的施工方无奈也强词夺理，既然按了图纸就可以不按规则，那你不能“一国两制”、双重标准，其它的也按图纸标注计算：暗梁（AL）、连梁（LL）也是梁，暗柱(AZ)也是柱，其混凝土、模板也必须按梁、柱计算。于是吵得不可开交……按规范，飘窗的净高不超2.1米，窗台不低于0.45米的，可不计算建筑面积。硬生生地将主体结构割去一块。规范规定的结构内的阳台100%计算面积，如此命名，结构内的房间既然可以不计算面积了。从不违约的甲方工程的合同无一例外地有专门的“违约”章节，这本无可厚非。但奇葩的是：很多开发商的合同，违约的条款只有对承包人的，对业主的违约要么轻描淡写，寥寥数语，或干脆没有甲方违约的条款（见下截图）。而对承包人的违约确是洋洋万言，什么：承包人违约、承包人违约情形、承包人违约的处理、因承包人违约解除合同等等……曾见过一个合同，就承包人违约的条款，5#的宋体字有四页半的A4纸之多，洋洋洒洒4072字（连标点符号）。而对发包人延迟支付工程款，却是这样的约定（见下截图）：工程款无限期地欠着不支付，还得由被拖延方承担违约责任，赔偿欠钱方的损失。峰回路转，变无理为有理，越欠越有利，将拖欠有理，受害有罪的强盗逻辑应用到极致，侮辱他人智商到了无以复加的程度。唐僧肉的总包方，钦差般的分包方《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，建设单位不得将建设工程直接发包，违规者将给予处罚。然而，肢解发包的从未停止过，真不知被罚的有过谁？那些执行定额利润较高的分部项，独立发包比比皆是。尤其是铝合金门窗，从来没见过由总包方施工的。你独立发包也就罢了，但合同无一例外地不仅将属于业主的管理责任推卸给总包方，而且把分包方的应尽义务与责任也全部推卸给总包方。不尽抚养之责，却要赡养之权，偏袒业主的独立分包方，把总包方当成唐僧肉来吃的现象层出不穷（见下截图），几乎是全国性的通病。总包方负责施工进度、质量的监督，现场安全文明施工管理等工作，负责现场的统一指挥、协调管理，理所应当。但只是提供现有的垂直运输机械、脚手架。按合同怎么看着要为其另搭架子、另找汽车吊，还要出钱、出力帮其进行垂直、水平的运输；整理分包的资料应当，怎么还要为其收集？他干的活、他买的材料、他的资料别人能收集得到吗？总包负责协调、配合，为其提供方便，天经地义。但哪有出钱、出力为其完成本该属于他工作内容的义务？（堵洞、垃圾清理、成品看守保护）工完料净场地清，谁的工作内容谁完成，谁家的孩子谁负责，是最基本的常识，但在这里就行不通。说在最后奇葩的事实在太多，根本数不过来。某房产公司在委托设计的合同明确写着：设计的钢筋含量不得超过X公斤/M2；在委托的第三咨询方的的合同明确写着：审减额不得低于5%，超5%以上部分的提成为X%……于是咨询方只要信口开来，即可扣钱，若想不扣，你拿不扣的证据来。民法中的“谁主张，谁举证”，不适用结算审核，他们只适用“举证责任倒置”。结算要证据，扣钱不要证据，有嘴即可。而甲方心知肚明，想尽一切办法不予办。幸好法院没学他们的方法，要不开庭先判你N年徒刑，如你想不坐牢，你自己拿出无罪的证明……一种现象的背后，反映的是一个时代的特性。甲方也好，乙方、第三方也罢，都在夹缝中生存，过得万分的艰难。在贼望狗死，狗望贼死的利益博弈中，其实谁都不希望有这样，也都知道：真正健康的市场对各方才有利。
- 工期延误，如何打好“索赔战”？这些“套路”要摸清
- 受各种因素影响，目前大多数工程项目都以赶工为施工主旋律，但是施工过程不可能一直处于热火朝天的高潮阶段，因为外部或内部各种各样的原因，不可避免的总会出现停工现象，有时候甚至一停就要半年以上才能复工。由于停工，势必造成工期延误。对于工期延误带来的损失，当然是“谁家的孩子谁抱走”，这里可能有发包人的责任，也有承包人的责任。针对这一点，《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）中有明确规定：1、因发包人原因导致的工期延误，需要承担延误的工期、增加的费用、合理的利润；2、因承包人原因导致的工期延误，需要加快施工进度，并且承担赶工费用以及可能逾期竣工的违约金；3、对于承包人原因导致的工期延误，《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》对逾期竣工制定了明确的赔偿标准：为合同价款的5%。当然，这里的合同价款应该为逾期部分的合同价款。如下图：当然，对于一贯强势的发包人来说，施工合同中对于承包人的违约责任一般是开门见山，但对于自身的违约责任往往含糊其词。本文主要是站在承包人的角度，针对因发包人原因导致的工期延误，一方面可以进行工期索赔，这里涉及到施工组织问题，暂不赘述；另一方面可以进行费用索赔，主要包括以下几个方面：现场管理费这一部分费用主要采用财务数据，分为员工薪酬、交通工具费、办公费、差旅费、其他费用。如下图所示：序号项目名称备注一员工薪酬（一）职工薪酬1基本工资和绩效工资2补助津贴3职工福利费4社会保险费5住房公积金（二）劳务工薪酬1工资及其他二交通工具费1办公车辆租赁费2办公车辆过路过桥费、停车费3办公车辆油料费4办公车辆保险费5办公车辆维修费6自有办公车辆折旧费公司调拨车辆三办公费1办公区域的水电费包含生活用水2办公用品（含邮寄费、装订费、办公耗材等）3网络费4办公软件费如广联达加密锁四差旅费1出差住宿费2室内交通费3出差补助费五其他费1办公区的排污、垃圾清理费用2伙食费（含粮、米、菜、油等采购费）3财务费（预付款担保、履约担保等延长增加费用）合计周转材料租赁费及设备使用费1、包括钢管脚手架、钢支撑、钢管桩等周转材料及外租设备的租赁费，以租赁合同进行计算相关费用；2、自有设备的折旧、大修费用，如发电机、起重机、钢筋加工机械等。大型机械进出场费1、包括大型机械进出场费用，如履带式起重机、挖掘机；2、相关人员进出场的交通费。违约金赔偿费根据与材料、设备供应商签订的采购合同，对于延期供货的违约责任进行计算违约金，并以此向发包人索赔费用。材料涨价风险费对于后期施工部分的工程，针对可能出现材料涨价的风险，合理预估材料涨价的风险费用。受各种因素影响，目前大多数工程项目都以赶工为施工主旋律，但是施工过程不可能一直处于热火朝天的高潮阶段，因为外部或内部各种各样的原因，不可避免的总会出现停工现象，有时候甚至一停就要半年以上才能复工。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。由于停工，势必造成工期延误。对于工期延误带来的损失，当然是“谁家的孩子谁抱走”，这里可能有发包人的责任，也有承包人的责任。针对这一点，《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）中有明确规定：1、因发包人原因导致的工期延误，需要承担延误的工期、增加的费用、合理的利润；2、因承包人原因导致的工期延误，需要加快施工进度，并且承担赶工费用以及可能逾期竣工的违约金；3、对于承包人原因导致的工期延误，《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》对逾期竣工制定了明确的赔偿标准：为合同价款的5%。当然，这里的合同价款应该为逾期部分的合同价款。如下图：当然，对于一贯强势的发包人来说，施工合同中对于承包人的违约责任一般是开门见山，但对于自身的违约责任往往含糊其词。本文主要是站在承包人的角度，针对因发包人原因导致的工期延误，一方面可以进行工期索赔，这里涉及到施工组织问题，暂不赘述；另一方面可以进行费用索赔，主要包括以下几个方面：现场管理费这一部分费用主要采用财务数据，分为员工薪酬、交通工具费、办公费、差旅费、其他费用。如下图所示：序号项目名称备注一员工薪酬（一）职工薪酬1基本工资和绩效工资2补助津贴3职工福利费4社会保险费5住房公积金（二）劳务工薪酬1工资及其他二交通工具费1办公车辆租赁费2办公车辆过路过桥费、停车费3办公车辆油料费4办公车辆保险费5办公车辆维修费6自有办公车辆折旧费公司调拨车辆三办公费1办公区域的水电费包含生活用水2办公用品（含邮寄费、装订费、办公耗材等）3网络费4办公软件费如广联达加密锁四差旅费1出差住宿费2室内交通费3出差补助费五其他费1办公区的排污、垃圾清理费用2伙食费（含粮、米、菜、油等采购费）3财务费（预付款担保、履约担保等延长增加费用）合计周转材料租赁费及设备使用费1、包括钢管脚手架、钢支撑、钢管桩等周转材料及外租设备的租赁费，以租赁合同进行计算相关费用；2、自有设备的折旧、大修费用，如发电机、起重机、钢筋加工机械等。大型机械进出场费1、包括大型机械进出场费用，如履带式起重机、挖掘机；2、相关人员进出场的交通费。违约金赔偿费根据与材料、设备供应商签订的采购合同，对于延期供货的违约责任进行计算违约金，并以此向发包人索赔费用。材料涨价风险费对于后期施工部分的工程，针对可能出现材料涨价的风险，合理预估材料涨价的风险费用。已完工程保护措施费1、是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。2、根据“住房城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2013]44号）”对计算方式进行了明确约定：已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率（%）计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。3、根据住房城乡建设部“关于印发《城市轨道交通建筑安装工程费用标准编制规则》的通知（建标[2011]159号文）”，对城市轨道交通工程的参考费率进行了明确：方式一：以直接工程费为基础方式二：以措施费为基础赶工费用项目复工后，业主要求赶工的，可根据工期压缩比例（超过定额工期的20%），计算赶工费用。已完工程保护措施费1、是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。2、根据“住房城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2013]44号）”对计算方式进行了明确约定：已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率（%）计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。3、根据住房城乡建设部“关于印发《城市轨道交通建筑安装工程费用标准编制规则》的通知（建标[2011]159号文）”，对城市轨道交通工程的参考费率进行了明确：方式一：以直接工程费为基础方式二：以措施费为基础赶工费用项目复工后，业主要求赶工的，可根据工期压缩比例（超过定额工期的20%），计算赶工费用。
- 什么是工程造价鉴定
- 巨大的工程少不了工程造价人员的存在，他们对工程的工程进度预算及材料调查进行报备，但是什么是工程造价鉴定？接下来将由找法网小编为您介绍关于什么是工程造价鉴定其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。一、什么是工程造价鉴定造价鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。当事人或者法院委托鉴定机构去判断的仅仅只是关于造价方面的专业问题，对哪些情况需要鉴定及如何确定工程造价的鉴定范围，是参照当事人之间的合同还是以定额为依据进行鉴定等诸如此类的法律问题应由法院在诉讼程序中依法解决，鉴定机构不得越俎代庖，法院也不应推卸责任。二、哪些情形不需要进行工程造价鉴定1、如果双方当事人或者一方当事人已经委托鉴定机构进行了工程造价鉴定，并已经双方当事人认可的，工程价款就已经确定。这种情况下法院在审判过程中就不需要再进行工程造价鉴定。2、当事人通过内部审核，即承包人向发包人提交结算书，发包人审核后签章认可，这种情况下，一般说来，工程款也已经确定，不需要再进行工程造价鉴定。3、逾期不结算视为认可结算。最高院《审理建设工程施工合同纠纷司法解释》第20条规定:“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定的期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”三、程造价司法鉴定的特征工程造价司法鉴定的鉴定对象是与造价有关的工程事实，诉讼当事人一般有承发包双方，有的涉及分包。由于建筑工程生产周期长，生产过程复杂，定价过程特殊，所以鉴定涉及材料量大，内容多。建筑工程造价正处在新旧体制交替，工程造价计价依据和计价办法正在发生深刻变化的时期，使鉴定的依据处于指导与市场价并存、行业标准多元化的境地。建筑市场承包商之间竞争十分激烈，垫资承包、阴阳合同、拖欠工程款、现场乱签证、工程质量低劣等社会现象在诉讼活动中全部折射出来，鉴定难度大。
- 工程造价预算员是什么
- 很多时候，一个工程都是有一定的工程，造价师的，到时会给我们这个工程进行估价，然后我们相关的投资方就会根据我们的工程给我们一定的钱财进行建设，但是很多时候建设的话是有很多要求的，那工程造价预算员是什么？以下由找法网编辑为您介绍相关内容。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。一、工程造价预算员是什么１、含义不一样：预算员有两个意思，一是指对一项目所完成的最基本的人工、材料、机械等开支，包括税收，利润等等所做的细致或粗略的统计。二是也有称建筑预算员或土建预算员。造价员则是指通过造价员资格考试，取得《全国建设工程造价员资格证书》，并经登记注册取得从业印章，从事工程造价活动的专业人员。２、政策不一样：2016年１月13日国务院常务会议决定，在此前分四批取消211项职业资格的基础上，再取消６１项职业资格许可和认定事项。全国建设工程造价员资格位列其中之一。预算员没有取消。３、岗位职责不一样：预算员主要是负责审查施工图纸，参加图纸会审和技术交底，依据其记录进行预算调整。协助领导做好工程项目的立项申报，组织招投标，开工前的报批及竣工后的验收工作。全面掌握施工合同条款，深入现场了解施工情况，为决算复核工作打好基础等。二、工程结算审计的方法：观察法它是指审计人员亲临建筑现场，对审计事项进行实地观察，调查了解建设项目的实际情况，发现疑点，验证事实，核实实际工程量，审定工程造价的一种方法。询问法它是指审计人员通过询问被审计单位参与基建项目管理的负责人、当事人、知情人或施工单位施工员、预算员、知情者，以证实基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。审计人员通过询问获得的审计线索有可能引出有力的审计证据，揭露事实的真相。所以询问法也是基建工程决算审计最直接、最常用的一种有效的方法。调查法它是指审计人员深入实际进行调查研究，以查证基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。如对水电主材价格进行市场调查分析，对基建工程量进行调查走访等。调查法是基建工程决算审计一种切实可行的有效方法。如审计人员某年对某单位一建筑基建工程决算进行审计，运用调查法核减隐蔽工程造价与水电主材造价合计18万余元。开挖法它是指审计人员会同被审计单位有关人员与施工单位有关人员到建筑现场，对有疑点的隐蔽工程进行挖开核实工程量与工程价款的方法。开挖法比较直接，容易验证出问题的真假，但工作量大，所以一般实行抽样定点的方式。分析法它是指审计人员运用各种系统方法，对基建工程项目的具体内容进行分离和分类，然后综合分析，发现疑点，揭露问题的方法。分析法的目的在于：（１）通过分析查找可疑事项，为审计工作寻找线索，进而查出各种错误和弊端；（２）通过分析来验证各种资料（如施工合同、施工图纸、隐蔽工程签证等资料）所反映的基建工程项目的真实情况，进而核实实际工程量与审定工程造价。如对某单位一建筑项目进行审计，通过利用分析法发现该项目土方工程量是该项目建筑面积的２８倍（即该建筑展开面积需要大开挖28米），对此找建筑单位与施工单位有关人员了解情况，并将隐蔽工程签证与施工日记相查对，核减土方工程量4500立方米，核减工程造价１３.７万元。三、工程审计的种类工程审计包括两大类型：工程造价审计和竣工财务决算审计造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同，即按照工程量套定额。这由造价工程师完成。对于建设单位来说，由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价，一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的，而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的，所以还要有一个竣工财务决算审计，就是将造价工程师审定的，和未经造价工程师审核的所有支出加在一起，审查其是否有不合理支出，是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等，来确定一个建设项目的总的造价。这由注册会计师完成。
- 建设工程造价措施费与服务费的区别
- 一建设工程措施费指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2、文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3、安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4、临时设施费：是指施工企业为进行建筑施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。5、夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效费、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6、二次搬运费：是指因场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7、大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工场地或由一个施工地点运至另一个地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需要的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。9、脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭接、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁费用)。10、已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完成工程及设备进行保护所需费用。11、施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的费用。二规费包括：定额测定费，工程排污费，社会保障费(养老保险费，医疗保险费，失业保险费)，住房公积金，危险作业意外伤害保险费。(1)工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。在最新出版的《河北省建设工程计价依据》中已经将工程排污费列入了企业管理费。(2)社会保险费：①养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。②失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。③医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。④生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。⑤工伤保险费(危险作业意外伤害保险费)：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的工程意外伤害所缴纳的费用。(3)住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金
- 详细罗列从开工到竣工所需工程资料内容「内容有点多」
- 开工前资料中标通知书及施工许可证施工合同委托监理工程的监理合同施工图审查批准书及施工图审查报告质量监督登记书质量监督交底要点及质量监督工作方案岩土工程勘察报告施工图会审记录经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案开工报告质量管理体系登记表施工现场质量管理检查记录技术交底记录测量定位记录质量验收资料地基验槽记录基桩工程质量验收报告地基处理工程质量验收报告地基与基础分部工程质量验收报告主体结构分部工程质量验收报告特殊分部工程质量验收报告线路敷设验收报告地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录试验资料水泥物理性能检验报告砂、石检验报告各强度等级砼配合比试验报告砼试件强度统计表、评定表及试验报告各强度等级砂浆配合比试验报告砂浆试件强度统计表及试验报告砖、石、砌块强度试验报告钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告桩基工程试验报告钢结构工程试验报告幕墙工程试验报告防水材料试验报告金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性)在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，从此下载造价信息期刊也是不求人，首先百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。外墙饰面砖的拉拔强度试验报告建(构)筑物防雷装置验收检测报告有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告质量验收规范规定的其他试验报告地下室防水效果检查记录有防水要求的地面蓄水试验记录屋面淋水试验记录抽气(风)道检查记录节能、保温测试记录管道、设备强度及严密性试验记录系统清洗、灌水、通水、通球试验记录照明全负荷试验记录大型灯具牢固性试验记录电气设备调试记录电气工程接地、绝缘电阻测试记录制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录制冷设备试运行调试记录通风、空调系统试运行调试记录风量、温度测试记录电梯设备开箱检验记录电梯负荷试验、安全装置检查记录电梯接地、绝缘电阻测试记录电梯试运行调试记录智能建筑工程系统试运行记录智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录单位(子单位)工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录材料、产品、构配件等合格证资料水泥出厂合格证(含28天补强报告)砖、砌块出厂合格证钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证幕墙工程配件、材料出厂合格证防水材料出厂合格证金属及塑料门窗出厂合格证焊条及焊剂出厂合格证预制构件、预拌砼合格证给排水与采暖工程材料出厂合格证建筑电气工程材料、设备出厂合格证通风与空调工程材料、设备出厂合格证电梯工程设备出厂合格证智能建筑工程材料、设备出厂合格证施工要求的其他合格证施工过程资料设计变更、洽商记录工程测量、放线记录预检、自检、互检、交接检记录建(构)筑物沉降观测测量记录新材料、新技术、新工艺施工记录隐蔽工程验收记录施工日志砼开盘报告砼施工记录砼配合比计量抽查记录工程质量事故报告单工程质量事故及事故原因调查、处理记录工程质量整改通知书工程局部暂停施工通知书工程质量整改情况报告及复工申请工程复工通知书必要时应增补的资料勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原因勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明经建设单位(业主)同意认可的监理规划或监理实施细则见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书其他竣工资料施工单位工程竣工报告监理单位工程竣工质量评价报告勘察单位勘察文件及实施情况检查报告设计单位设计文件及实施情况检查报告建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录竣工验收存在问题整改通知书竣工验收存在问题整改验收意见书工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表工程质量保修合同(书)建设工程竣工验收报告(由建设单位填写)竣工图(包括智能建筑分部)建筑工程质量监督存档资料建设工程质量监督登记书施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告单位工程质量监督工作方案建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点建设工程质量监督记录建设工程质量管理体系登记表施工现场质量管理检查记录地基、基桩工程质量监督验收检查通知书地基验槽记录及基桩工程质量验收报告地基、基桩工程质量核查记录设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告地基与基础分部工程质量核查记录主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告主体结构分部工程质量核查记录特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告水泥物理性能检验报告砼试件强度统计表、评定表试验报告装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)检验结果桩基工程基桩试验报告砂浆强度统计表及试件试验报告砖、石、砌块强度检验报告建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告防水材料(包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验报告金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性)外墙饰面砖的拉拔强度试验报告各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录砼楼面板厚度钻孔抽查记录工程质量事故报告单工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书工程质量复工意见书及工程质量复工通知书单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)施工单位工程竣工报告监理单位工程竣工质量评价报告勘察单位勘察文件及实施情况检查报告设计单位设计文件及实施情况检查报告建设工程竣工验收报告工程竣工验收监督检查通知书质量保证资料核查记录单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书)重新组织竣工验收通知书工程竣工复验意见书竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书工程质量保修合同单位(子单位)工程质量监督报告
