- 钢结构建筑造价指标
- 1、厦门市集美区某单层钢结构厂房造价指标我有一个4000平米的钢结构厂房预算表供你参考，每平米造价约1300元。建设单位：金结制安工程公司工程名称：主副生产车间序号项目名称单位数量单价金额一钢结构1H型钢制作(钢梁、钢柱）T252.0005500.001386000.002H型钢制作(吊车梁）T126.0005500.00693000.003C型钢制作(檩条、墙梁）T120.0004500.00540000.004其他型钢制作（支撑、隅撑）T48.0004800.00230400.005钢构安装T546.000500.00273000.006钢结构运输T546.00050.0027300.007锚栓制作套480.00030.0014400.008高强螺栓套1920.00015.0028800.009安装附材m25016.0005.0025080.00小计3217980.00二围护系统1屋面彩钢板(100mm)m26468.00080.00517440.002墙面彩钢板(100mm)m23795.00080.00303600.003彩钢板折弯件m22052.60050.00102630.004彩钢板安装m212315.60020.00246312.005彩板运输m212315.6001.0012315.606彩钢板附件m212315.6002.0024631.207大门制作安装m2320.000350.00112000.008窗户制作安装m2760.000200.00152000.009雨棚制作安装m2168.000200.0033600.0010小计1504528.80三土建工程1基础混凝土m3560.000450.00252000.002基础钢筋T30.0003500.00105000.003基础土方m31920.00025.0048000.004地面m25016.00060.00300960.005墙体工程m2420.00050.0021000.006小计726960.00四直接费合计元5449468.80五单价元/㎡1215.03注：1、本报价不包括水暖电、设备、防火涂料等的造价。2、轻钢别墅的墙体是用什么材料做的？轻钢别墅墙体分为内墙和外墙，主体材料都是轻钢龙骨，龙骨立柱缝隙专内铺设100mm玻璃纤维棉。属外墙方案一:(以轻钢龙骨立柱为界)——向外依次是:12mmOSB板、单向呼吸纸、金属雕花板——向内依次是:12mm厚石膏板。外墙方案二:(以轻钢龙骨立柱为界，有固定折件——向外依次是:12mmOSB板、单向呼吸纸、挤塑板、金属雕花板——向内依次是:12mm厚石膏板。内墙方案:以轻钢龙骨立柱为界，两侧是厚石膏板或者水泥板。目前市场上对于轻钢房屋的墙体也有好多种做法：一、双面OSB板+保温隔音棉（玻璃纤维棉）二、双面高强度纤维水泥板+保温隔音棉（玻璃纤维棉）三、双面高强度水泥板+现浇泡沫混凝土拓展资料：轻钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板，支撑、连接件等组成。所用的材料是定向刨花板，水泥纤维板，以及胶合板。在这些轻质楼面上每平方米可承受316～365公斤的荷载。轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100～120毫米。3、轻钢结构的厂房造价指标您好，钢结构厂房屋面防腐，化工厂百房屋面专用耐酸碱瓦----大连凡美氟塑工业型板（氟塑树脂波形瓦），瓦板度超强的韧性，钉口处不用做任何处理，不会腐蚀漏雨。它是彩钢板的替代产品，消音隔热耐酸碱腐蚀，寿命30年以上.我们本着为客户着想的原则，尽最大努力为版客户设计最专业、省费用、省时间、省力的施工方案（免费）。参考资料：http://www.fm-dl.com在线咨询麻烦采纳，谢谢!权
- 山西工程量清单计价法
- 工程量清单计价法？亦称综合单价法，是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,提供工程数量清单，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，自主报价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设工程在招标投标中，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
- 云南核电站常规岛及电站辅助设施自主化设计有关问题探讨
- 1设计自主化的目标为使我国核电建设能走上健康持续发展的道路，国家有关主管部门明确提出必须实现核电发展的四个自主化。四个自主化中，核电工程设计自主化是基础。只有做到设计自主化，才能实现工程管理、设备制造和电站营运的自主化，进而降低核电站的投资，降低核能发电的电价，我国的核电也才能得到快速地发展。常规岛及电站辅助设施（BOP）设计自主化的主要目标是要通过技贸结合，以若干台大型商用核电站的建设为载体，逐步全面建立大型商用核电站常规岛和BOP的自主设计能力，并具备一定的研究开发能力。包括建立并完善整套规程、规范及程序文件，配套合适的设计／计算手段和方法，培育建立起一支合格的设计队伍，最终能由国内工程公司或设计部门向建设单位提交合乎规程规范要求、质量要求和进度要求的整套设计文件和相关工程服务。实现上述设计自主化的步骤是：a）在大型商用核电站的首两台机组的建设过程中，通过外方为主，中外合作设计，完成包括设计管理、设计规范、适用的计算机软件和数据库、系统的拟定、计算与优化、施工图设计技术以及各类工程文件编制在内的全面技术转让；b）3、4号机组的大部分设计责任转移到中方，仅少量关键性技术责任仍由外方承担；c）5、6号机组由中方承担全部设计责任。考虑到我国核电站建设将走上系列化、标准化建设的道路，除少量改进项目之外，后4台机组的重新设计工作量将大大减少。因此，1、2号机组设计技术转让的成功与否是设计自主化能否得以实现的关键。2设计自主化的现状2.1常规岛工程设计自主化现状从技术角度而言，核电站常规岛与常规火力发电厂汽轮机岛之间并无本质上的区别。我国几个主要的电力设计院已经具备了600MW级火力发电厂的设计资格，在工程设计实践方面，也已有了相当的积累。在核电工程方面，国内电力设计部门自主承担完成了秦山一期300MW机组常规岛设计任务，目前正开展秦山二期600MW级常规岛工程设计工作。而岭澳核电项目则在大型商业核电站常规岛设计自主化方面迈出了第一步。通过与常规岛供货商的合作，国内电力设计院具体承担了常规岛部分土建、工艺设计任务并完全承担了相应的技术责任。整个设计工作按国际标准和惯例组织进行，目前工作已接近完成。与国际标准的工程公司（A／E公司）相比，我们至少应在以下几个方面通过国际合作，从技术转让中获取相应的能力，才能真正谈得上设计的自主化。a）项目管理的能力，包括项目管理队伍的组成和工作程序的建立等；b）适当的计算机系统（硬件和软件）以及配套的工程数据库系统，其中工程数据库系统是问题的关键；c）接口控制能力，包括接口的预见性和确立、控制等；d）系统的计算拟定和优化（指工艺、电气、仪控等主要系统）；e）设备采购规范书的编制能力；f）施工、安装、调试和运行文件的编制能力；g）国际通用的标准、规范的理解和比较。国际标准的A／E公司与国内设计单位（CDI）能力差异比较见表1和表2。2.2BOP设计自主化国内设计院已基本具备了BOP设计自主化的能力。特别是在岭澳核电站项目中，国内设计院与业主的经验和能力相结合，除个别系统由于商务、系统小成套等因素导致工艺设计由外方承担外，已全面实现了包括工程管理、采购、设计（工艺设计和土建设计）等各个环节的自主化。表1工程管理能力差异表项目A／E公司CDI项目经理能对工程实施全方位的控制，有职、责、权，对外代表公司对项目进行质量、工期和费用三大控制，拥有项目组内部人力调度和收入分配的权力。主要从技术协调角度组织管理项目设计，基本没有人员调配、费用控制和收入分配的权力。项目三大控制职责主要由生产处室实现，导致项目技术、工期、费用职责不清。项目管理队伍有专责的项目经理工作班子，职能包括项目的计划，设计管理协调，商务、会计、质保、预算、采购、合同等与项目实施有关的各个方面。不健全的项目工作班子，依靠生产处室实现管理的职能。工作程序建立行之有效的工作程序并按程序办事，工作人员的个人表现基本能与公司体系运作的有效性进行适度的分离。以工作经验和工作惯例为基础，工作程序不健全或不受重视，行政命令仍为主要工作手段之一。工程数据库系统庞大适用的工程数据库系统，包括工程设计数据库、参考文档数据库等，有利于建立快速报价体系，电站优化设计和提高设计效率与质量，降低工程投资。工程数据库系统正在建立和积累，但适用于国际标准的工程数据库基本是空白。质保体系正常运作的质保体系和较强的质保意识。体系类似，运作的有效性和稳定性正常。接口控制有丰富的接口控制经验，专门的管理程序和管理人员对接口的预见性和控制能力有待加强。表2工程设计能力差异表项目A／E公司CDI标准规范对国际通行的标准规范有广泛深入的了解，并运用于工程实践。对国际通行的标准、规范的了解和使用有待加强。系统设计（SystemDesign）有较强的系统计算、分析、设计、选型和优化的能力，有丰富的计算机软件。有一定的系统设计和分析计算能力，但仍以经验设计和引进设计为主，应变能力不强，适用计算机软件不够。安装设计（设备、管道、电缆等）有较强的设计布置、力学分析、支吊系统设计、材料和型号选择的经验和能力，有适用的参考数据库支持，具备了3D模型设计能力。有丰富的设备、管道、电缆等设计布置的经验和能力，掌握了3D模型设计能力，但缺乏适用的数据库，所采用的设计计算软件也仅适用于国内工程。土建设计成熟的结构计算与设计。与国外设计能力大致相当，但大型动力设备基础的力学分析计算有待加强。设备采购规范书由专门的部门、人员和程序来完成，对各主要发电设备主、辅机供货商比较了解，所编设备采购规格书内容比较全面（包括商务、技术、材料、质保、包装、运输安装、服务等各方面内容）。无专门的采购部门，以过往工作经验为主，以编写技术规格书为主，内容相对较简单。安装、调试、运行文件有较强的文件编写能力。基本无经验，能力有待提高。3工程设计模式3.1常规岛工程设计模式为了要实现设计自主化，必须最大限度地参与核电站的设计和管理实践活动，只有参与才能掌握，只有干才能学会，只有敢于承担风险才能取得胜利。由于国内设计单位的资源、经验和能力的局限性，选择一家国际著名的工程公司进行合作设计可更有效地借鉴国外先进的管理手段，设计技术以及信息财富，有利于国内设计单位在较短的时间内尽快赶上国际先进水平。在选择国外合作伙伴时要注意在电站工程设计方面，国际上流行着两种不同的模式，在这两种模式中，工程公司所起的作用也不同。3.1.1美国模式a）设备制造商仅负责设计和提供直接由其制造的产品，国内俗称主机供应商；b）工程公司在电站的成套设计、工程管理、采购、工程服务（土建、安装、调试运行、维修）等方面起着非常大的作用，并且有丰富的经验。3.1.2欧、日模式a）设备制造商不但能负责设计和提供直接由其制造的产品，对主厂房内的工艺系统也有较强的设计和成套能力；b）一般不请独立的工程公司协助其进行辅助系统的成套设计；c）其工程设计力量是属于设备制造商的一部分，所提供的工程设计总是与公司的设备紧密联系在一起，属专门化的设计。3.1.3选择美国模式的优势笔者认为，如创建合资的工程公司，则采取美国模式更为有利，主要因为：a）从工程的观点看，美国模式无论是设备制造还是电站设计均十分接近我国传统的、成熟的火力发电项目建设实践，双方合作容易找到共同一致的基础。b）美国的工程公司总是独立于设备制造之外，具有和多家厂商合作的经验，因而在电站设计方面，增强了灵活性，减少了局限性，可增强国内设计院的应变能力。c）在主设备的招标评标过程中，唯有美国模式的工程公司才能公允地同参与竞争的各供货商进行评判。若选择了欧洲某设备货商合作，将使自己陷入“唯一性”，而失去了“灵活性”和“公允性”。d）美国工程公司由于其在工程项目中的地位和作用，积累了非常丰富和广泛灵活的经验，对提高国内设计单位的水平有利。e）一般而言，美国公司在提供技术转让方面，持相对比较开放的态度。3.2BOP工程设计模式可按岭澳核电项目现有的模式，继续扩大国内设计的份额，把设计自主化推上一个新台阶。4结语大型商业核电站的自主化设计是设备国产化制造的基础，也是我国核电建设走上持续健康发展道路的关键。在核电站常规岛及电站辅助设施自主化设计方面，我国已积累了相当的经验，建立了一定的能力。通过技贸结合，以核电建设项目为依托，以组建中合作的工程公司为实施主体，在6台系列化、标准化机组的建设过程中，将设计责任逐步由外方转移到国内设计单位，进而全面实现设计自主化是完全必要和完全可能的。
- 广西通报2018年第一季度城市轨道交通工程在建项目质安检查情况
- 自治区住房城乡建设厅关于2018年第一季度城市轨道交通工程在建项目质量安全检查情况的通报桂建质〔2018〕8号各市住房城乡建设委（局）：根据自治区住房城乡建设厅《关于开展2018年第一季度城市轨道交通工程在建项目质量安全检查的通知》（编号：20180033），为督促建设相关各方加强轨道交通工程质量安全管理，我厅于2018年1月31日-2月2日开展了2018年第一季度轨道交通工程在建项目质量安全检查。现将检查情况通报如下：一、总体情况检查组随机抽查了南宁市轨道交通4个项目（5个工区），其中3号线和4号线各2个项目，总造价约26.57亿元，涉及5家施工企业、4家监理企业。检查的主要内容有：参建各方质量安全行为履职情况；执行标准及相关规范性文件情况；实体质量和施工安全情况。每检查完一个项目，检查组均在现场召开反馈会，讲评质量安全情况并提出整改要求。检查组共发出2份质量安全隐患整改建议书和2份质量安全隐患整改告知书。从检查情况看，南宁市在建轨道交通工程的质量安全管理制度比较健全，工程实体混凝土结构外观质量普遍较好，大部分工程现场安全文明施工管理较规范，企业质量安全标准化建设逐渐常态化，工程质量安全总体受控。存在的突出问题是：建设单位未能严格遵守基本建设程序，施工和监理项目部部分管理人员履职不到位，个别工程现场局部存在较大质量安全隐患，个别工程对活动板房等重大危险源管理不到位。检查过程中，检查组对2个受检项目的3个混凝土构件进行了实体强度监督抽测，此外还抽测了1组防水卷材，检查结果均为合格。检查发现存在的主要问题详见附件。二、整改情况对受检项目存在的问题，检查组已建议南宁市城乡建设委员会向责任单位发出整改通知，要求责任单位限期整改。各责任单位整改态度积极，均在限期内完成了整改。三、下一步工作要求（一）南宁市城乡建设委员会应督促在建轨道交通工程建设各方做好节后复工前检查，根据自治区住房城乡建设厅《关于立即开展城市轨道交通工程施工安全专项排查治理的紧急通知》（桂建质〔2018〕6号）要求开展安全专项排查治理工作。（二）南宁市城乡建设委员会应要求和督促城市轨道交通建设单位对参建的设计、勘察、施工、监理、第三方监测等单位进行自查，要求在建城市轨道交通工程参建各方认真对照本次检查结果，举一反三，自查自纠。对不加强质量安全管理，导致类似质量安全隐患反复出现的项目，要对责任单位予以严惩。（三）南宁市城乡建设委员会要加强对轨道交通工程的监管工作。在行为方面，要加强对桂建管〔2011〕8号文件的宣传贯彻力度，加强对参建各方的质量安全管理行为检查。在质量方面，要督促相关责任单位做好混凝土裂缝、渗漏水及环管片拼装错台等质量缺陷的治理工作。在安全方面，要指导建设相关各方做好土建施工与机电安装、铺轨等不同施工工序交叉作业的协调管理工作，涉及到施工作业面交接的，还需督促交接单位做好交接前实体质量和安全设施的验收和场地交接工作；加强消防安全、应急救援物资使用以及盾构、起重设备作业的监督管理；深刻汲取以往发生的在建地铁工程安全事故的教训，加强对现场施工安全薄弱环节的监督抽查。附件：检查发现存在的主要问题广西壮族自治区住房和城乡建设厅2018年3月2日
- 住建部新版合同发布！2018年签合同必须注意5个细节、10个事项
- 住建部、工商总局对2013版《建设工程施工合同（示范文本）》进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。2017版《示范文本》自2017年10月1日起执行。2013版《示范文本》(GF-2013-0201)同时废止！（文末附新旧版本最全对比）“营改增”后签合同，一定要抓住五个细节！导语营改增政策全面实施后，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎操作，对防范税务风险尤为重要。以下是合同条款中应明确的要点，以及施工企业如何签合同更省税，让我们来了解一下吧。一明确合同价格条款增值税为价外税，应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生争议。合同价款需明确合同含税总价、合同价（不含税部分）及税款金额，如果签订含税价款，一定要附加发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）和税率的限制，否则对项目成本影响很大；如果签订的是不含税价，企业将根据发票类型，决定付款金额。具体约定形式为合同及其他补充文件中所指“价款”或“价格”，如无特别说明，均指含税价格，包含增值税税款及其他所有税费。二明确有关税务信息条款在合同中，应当就纳税主体信息、应税行为种类及范围、适用税率等内容进行详细约定，确保合同主体信息与发票记载信息一致，同时明确不同种类应税行为的范围及适用税率，从而避免履约过程中产生争议，实现甲方的合法合规进项税额抵扣。（一）纳税主体信息条款应当在合同中明确双方的基本信息、纳税主体身份及计税方式，并约定乙方纳税主体身份发生变更应及时通知甲方。具体约定形式：1、乙方为（1）一般纳税人；（2）小规模纳税人。甲方纳税人识别号：乙方纳税人识别号：2、乙方完成本合同项下应税行为的计税方式为（1）一般计税；（2）简易计税。3、若乙方纳税主体身份发生变更，应自变更之日起15日内，以书面形式告知甲方。（二）应税行为种类、范围及适用税率条款具体约定形式：本合同项下应税服务种类及金额（以含设计的分包合同为例）1、工程设计，金额：（以乙方实际提供的服务为准），适用税率：6%；2、工程服务（包括但不限于安装、修缮、装饰等），金额：（以乙方实际提供的服务为准），适用税率：11%。三明确开具发票的义务及具体要求在合同中，应当明确约定乙方的开票义务以及发票质量要求、开具与送达时间、发票遗失、发票记载项目变更等情形及其处置措施，通过做好前期风险防范，规避履约过程中可能发生的相关争议，切实做到防范风险于未然。（一）发票质量条款对于乙方所开具发票的形式和实质要求，应当包含：具体金额、盖具增值税发票专用公章、开具时间、汇总开票具体规定等内容，确保发票无瑕疵。（二）发票开具及送达条款增值税专用发票需要在开票之日起360日内到税务机关办理认证，逾期认证的会导致无法实现抵扣，应当明确约定开票及送达条款。具体约定形式：1、乙方先开具并送达发票、且在甲方完成发票认证后，甲方才支付对应款项；2、为避免乙方以甲方收取并认证发票为由，主张其已完成对应的合同义务，应当约定“甲方收取发票并抵扣的行为，不视为甲方对乙方履约行为的确认”。（三）发票遗失的处理条款具体约定形式：1、因甲方原因发票遗失的，乙方应提供发票记账联复印件及乙方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。2、因乙方原因发票遗失的，乙方应当负责提供相关凭证或重新开具发票确保甲方能够抵扣相应进项税额。（四）发票记载项目变更条款实践中，存在发票开具后，实际发生业务与发票记载项目不一致的情形。应当在合同中对该种情形的处置做出约定，避免被认定为虚开发票的风险。具体约定形式为乙方开具发票后,涉及的服务类别、服务价款等增值税专用发票记载项目发生变化的，甲方应当书面通知乙方该事项：1、甲方未认证或抵扣发票的，乙方应在收到通知后作废原发票，并于收到通知之日起10日内向甲方重新开具并提供发票；2、甲方已经认证或抵扣发票，原发票无法作废的：若应开票金额增加的，乙方应于收到通知之日起10日内向甲方补开并提供增加部分金额的发票；若应开票金额减少的，乙方应于收到通知之日起10日内向甲方就减少部分的金额开具红字发票；3、发票其他记载项目发生变更，导致发票作废或存在其他任何瑕疵的，乙方应在法律法规及相关政策规定的时间内重新开具发票、补开发票或提供其他合法书面材料，保证甲方实现对应款项进项税额的合法抵扣，否则由乙方承担因此而造成的损失。四明确违约情形及责任条款违约责任的设定能够有效约束和督促乙方按时、按约提供合法合规的发票，同时也能够有效规避乙方违约情况下甲方的经济损失、降低可能产生的诉讼成本。具体约定形式：（一）乙方如以下行为构成严重违约：1、向甲方开具的发票为虚假发票，或提供由他人开具的与实际经营业务不符的发票；2、向甲方开具的发票无法认证、认证不符或其他任何因发票瑕疵导致发票作废；3、未按约定时间向甲方开具发票、或拒绝开具发票；4、发票遗失，乙方未配合甲方获得其他可抵扣凭证或重新获得发票；5、乙方纳税主体身份发生变更，未及时通知甲方；6、乙方未向税务机关按时缴纳对应增值税税款，导致甲方无法抵扣进项税额；7、其他因乙方原因，导致甲方无法实现进项税额抵扣的情形。8、发生以上情形（乙方虚开除外），经甲方催告乙方拒不改正违约行为，且造成甲方进项税额损失单次或累计金额达20000元（贰万元）及以上，应当认定为严重违约。（二）违约责任的承担乙方构成上述严重违约情形的，甲方有权单方面书面通知乙方解除分包合同，乙方以甲方的实际损失承担违约责任。涉及罚款违约金的条款建议明确合同结算造价需要包含过程中的罚款、违约金等，即施工或供货方开具发票的时候需要包含罚款及违约金金额部分，但实际付款时此部分金额不予支付。五施工企业签合同时如何才能更省税？1、营改增前后，增值税计税依据的变化营改增以后，“甲供材”跟营改增之前相比，发生了一个明显的区别。那就是，增值税计税依据发生重要变化。营改增之前，甲方购买设备、装修材料，是不交营业税的，但是，除了设备和装修材料之外的甲供材都是需要交营业税的，纳税义务人是施工企业。?案例1：以1000万的工程为例，材料费600万，劳务费400万，施工企业跟业主签甲供材合同。营改增之前，施工企业只能从业主手里拿到400万的工程款。但是，施工企业交营业税必须要以1000万为营业税申报的依据。营改增以后，甲供材的部分，我们计算增值税时，业主购买的材料是不交增值税的，施工企业只以收到工程款的多少（即400万）作为营业税申报依据。施工企业如果选择一般计税，销售额就是从业主处收到的全部价款和价外费用；如果选择简易计税，施工企业的销售额要减掉分包额。为什么要这样算？营改增前，施工企业实施的是总包跟分包之间差额抵扣营业税。营改增以后，如果施工企业选择了简易计税，这个项目所发生的任何成本，是不能抵扣增值税的。所以，作为总包方来讲，你选择简易计税的话，分包开给总包的发票是不能抵扣增值税进项税的，这就需要将*3%来算增值税。?案例2：工程1个亿，业主买主材2000万，施工企业拿到工程款8000万。那么，施工企业算增值税的时候，是以8000万为计税依据的。2、一般计税与简易计税临界点的确定如何界定哪种情况下选择一般计税，哪种情况下选择简易计税呢？首先，我们假定甲供材合同中约定的，工程价税合计为a（不包含业主购买的材料和设备）。如果选择一般计税，增值税的销项税是可以抵扣的，应缴增值税=[a/（1+c%）]*c%-建筑企业采购物资的进项税额；如果选择简易计税，应缴增值税=[a/（1+3%）]*3%。我们假设，以上2种计税方法（一般计税跟简易计税）税额相等的情况下，建筑企业的采购物资的进项税额=7%*a。同时，建筑企业的采购物资的进项税额=[建筑企业采购物资价税合计/（1+17%）]*17%=7%*a，得出最终结果是建筑企业采购物资价税合计=a*48.180%。?案例分析1：工程1000万（招投标报价本身含11%的增值税），材料费600万（含11%），其中甲方买材料200万，施工企业400万，分包100万。我们假设，所有材料都可以拿到17%的增值税专票。2017版《建设工程施工合同（示范文本）》解读暨施工合同司法解释二专题培训班，03月28-30日（28日报到）青岛市，04月19-21日（19日报到）北京市，添加微信号653278912咨询。按照一般计税方法：施工企业可以拿到800万的工程款，那么增值税=[800万/（1+11%）]*11%-成本400万/（1+11%）*17%=18.01万。为什么不是除以（1+17%）？因为我们是按照裸价再加上11%做的总报价。一般计税，分包给总包开票，总包是可以抵扣11%的。按照简易计税方法：增值税=[（1000-200-100）/(1+3%)]*3%=20.38万比较之下，可以看出是一般计税更省钱。是不是跟符合我们刚推导出来的数值呢？建筑企业采购物资价税合计=[400万/（1+11%）]*（1+17%）=422万，大于800万*48.180%=385万，因此应该选一般计税更省税。?案例分析2：工程1000万（招投标报价本身含11%的增值税），材料费600万（含11%），其中甲方买材料500万，施工企业100万。按照一般计税：施工企业可以拿到500万的工程款，那么增值税=[500万/（1+11%）]*11%-[成本100万/（1+11%）]*17%=34.23万。按照简易计税：增值税=[（1000-500-100）/(1+3%)]*3%=11.65万，验证一下：建筑企业采购物资价税合计=[100万/（1+11%）]*（1+17%）=105.405万，小于500万*48.180%=240万，因此应该选简易计税更省税。3、结论实际生活中，这个比例会比48.180%要小。因为所有的建筑材料不可能都是按17%进行抵扣的。像砂石料、混凝土只能抵扣3%，还有其它因为操作或管理而导致的无法抵扣问题也是客观存在的。实际生活当中，这个比例应该是29.9%左右，也就约等于30%。因此，营改增以后，对于甲供材工程，如何选择更省税的计税方法的依据是：施工企业采购物资价税合计，如果大于甲供材合同约定的工程价税合计的30%，就采用一般计税；如果小于30%，就采用简易计税。?特例分析：如果业主在合同中要求：材料、设备由业主自行采购，施工企业必须给业主开可抵扣11%的增值税专用发票，同时必须用一般计税来计税，怎么办？工程1000万（招投标报价本身含11%的增值税），材料费600万（含11%），其中甲方买材料500万，施工企业100万。对于这样的业主，最好的解决方法就是跟业主谈判，争取让业主少买材料，建筑企业多买材料。争取让业主采购材料减到200万，这样就合理了，施工企业的利润才能得到保证。以上的内容，都是从施工企业的角度来分析的。对于业主来讲，是很难接受这样的要求的。4、不同计税方法对业主的影响对于不同的计税方法，房开公司（业主）可以抵扣多少增值税呢？还以上面为例：一般计税，业主可以抵扣：[200万/(1+11%)]*17%+[800万/(1+11%)]*11%=30.63+79.28=109.91万简易计税，业主可以抵扣：[500万/(1+11%)]*17%+[（1000万-500万）/(1+3%)]*3%=97万从上面的计算可以看出，第一种方案，也就是业主选择甲供材，建筑企业选择一般计税，对于业主来讲更合算，更省税，因此也最容易签合同。最后，我们总结一下要点：（1）项目管理层负责签合同的领导，一定要懂税法。（2）税收是是签合同签出来的，不是财务部做出来的。（3）建筑企业应该多准备几个方案，分别从自己和业主角度考虑，经过谈判选取能让双方都获利的合同方案。5、温馨提示一般来讲，对于甲供材合同，施工企业选择简易计税方法更省税。同时，需要注意一下几点：（1）按照税法规定，选择简易计税后36个月内不能更改；（2）简易计税是专门针对项目来讲的，不是针对建筑企业来讲的（施工企业可以这个项目选择简易计税，另一个项目选择一般计税）；（3）新项目，只有甲供材合同和包工的合同，才可以选用简易计税；除甲供材合同和包工合同外，其他工程建议选用一般计税。注：文中二、三、四提到的甲方指代我方、乙方指代合同相对方，应根据具体合同内容确定名称。2018年签订施工合同要注意的十大事项建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订过程中，以下10个方面需要注意。一关于发包人与承包人1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。二合同价款应注意1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。三发包人工作与承包人工作条款应注意1、双方各自工作的具体时间要填写准确。2017版《建设工程施工合同（示范文本）》解读暨施工合同司法解释二专题培训班，03月28-30日（28日报到）青岛市，04月19-21日（19日报到）北京市，添加微信号653278912咨询。2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。四合同价款及调整价款应注意1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。五工程预付款条款应注意1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。六工程进度款条款应注意1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。七材料设备供应条款应注意1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。2、应约定供应方承担的具体责任。3、双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法）。八违约条款应注意1、在合同中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、工程进度款、竣工结算的违约应承担的具体违约责任。2、在合同中应约定承包人对《通用条款》违约应承担的具体违约责任。3、还应约定其它违约责任。4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。九争议与工程分包条款应注意1、争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院（诉讼是地域管辖）。4、分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。十关于补充条款1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，依次按顺序排列。2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。从合同签订到工程收尾，项目经理的工作清单，很详细！合同签订阶段阶段性工作★合同和技术协议签订★工程预付款项目经理的任务●参与合同和技术协议的谈判●申请、办理工程预付款接收项目部成立阶段阶段性工作★组建项目组★制定项目目标策划项目经理的任务●拟定项目组成员●组织编制项目策划、分解项目目标●设计目标分解●采购进度目标分解●施工进度目标分解●分包资源进度目标分解项目进场前阶段阶段性工作★技术协议细节上的明确★设计采购协调★社会的外部关系协调★了解市场环境★项目部筹建环境★确定分包单位★项目成本控制★业主、监理沟通项目经理的任务●通过设计联络会●协调采购、设计提资和落实设计采购进度●项目当地的建委、地税局、公安局联系●项目所在地的当地材料市场价格、劳动力市场价格，当地的定额信息●当地的住房、生活费用价格●当地的治安状况●项目部办公和生活条件●参加分包单位的招标定标●分析项目成本及费用计划●与业主主管部门及人员联系切磋项目开工前阶段阶段性工作★现场项目部进点★现场项目部配置★合同规定的业主同步支付许诺的条件★安全管理协议★现场项目部策划文件建立★建立项目部的管理制度★开工前的准备工作项目经理的任务●协调项目管理部施工经理及前期人员到位●指导施工经理布置落实现场配置●申请工程进点应支付的款项●落实分包单位进场●与业主签订安全管理协议●与分包单位签订安全管理协议●审核施工经理组织编制的施工组织总设计●分批审批专业质量检验划分表●利用公司已有的管理制度和按照合同规定组织编制管理制度●指导施工经理检查落实开工各项条件和协调开工前公司应完成的各种任务工程施工阶段工程进度控制●按照项目总计划协调设计施工图按设计出图计划出版●按照项目总计划协调设备到场时间●掌握工程关键线路●定期召开工程月例会，盘点工程节点进度●协调分包单位劳动力、机械满足施工进度要求工程质量控制●与技术部一起审查施工图纸是否满足技术协议的要求●协调督促采购部对重要设备的监造●督促现场施工专工保障工程施工质量●按照公司的程序问题处理对不合格产品的处置工程成本控制●按照总合同规定办理向业主收取工程款●按照分包合同办理向分包单位支付●办理因业主原因增加的成本索赔●控制处理分包单位费用索赔●办理因分包方原因的引起的成本索赔●审核控制项目部日程费用安全管理●定期检查项目的安全情况●检查《安全管理制度》的落实情况●督促安全工程师加强安全管理●协调解决安全管理中的问题日常管理●与业主、监理沟通●组织召开工程例会●协调工程问题●向公司领导汇报工程情况和需要解决问题●督促检查项目的各种制度的落实情况●协调外部关系工程收尾阶段●组织现场项目部收集整理移交竣工资料●协调设计出版竣工图并移交●办理验收交接书●协调处理系统缺陷消缺●办理工程移交生产交接书●办理工程竣工验收证书●办理项目部撤销手续●对项目部人员进行考核评价●组织编制工程总结●组织工程系统性能测试及移交测试报告合同收尾阶段●与业主办理工程结算●与分包单位办理工程结算●组织相关人员对工程进行回访施工合同纠纷中的23个坑（附实际案例）近年来随着经济和社会的迅猛发展，建设工程施工合同纠纷案件频发，新情况、新问题层出不穷。为正确审理此类案件，省高院民事审判第一庭经深入调研，并广泛征求意见，现就此类案件审理中的一些突出问题作出解答，供办案时参考一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。二、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。2017版《建设工程施工合同（示范文本）》解读暨施工合同司法解释二专题培训班，03月28-30日（28日报到）青岛市，04月19-21日（19日报到）北京市，添加微信号653278912咨询。发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。三、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效力？建设工程施工合同约定的工程价款的确定方法虽然与建设工程计价依据不一致，但并不违反法律、行政法规强制性规定的，该约定应认定有效。四、如何认定当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的条款的效力？建设工程施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于国家和省规定的最低期限的，该约定应认定无效。五、如何认定开工时间？建设工程施工合同的开工时间以开工通知或开工报告为依据。开工通知或开工报告发出后，仍不具备开工条件的，应以开工条件成就时间确定。没有开工通知或开工报告的，应以实际开工时间确定。六、如何认定工期顺延？发包人仅以承包人未在规定时间内提出工期顺延申请而主张工期不能顺延的，该主张不能成立。但合同明确约定不在规定时间内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，应遵从合同的约定。七、发包人已经签字确认验收合格，能否再以质量问题提出抗辩，主张延期或不予支付工程价款？发包人已组织验收并在相关文件上签字确认验收合格，后又以工程质量存在瑕疵为由，拒绝支付或要求延期支付工程价款的，该主张不能成立。但确因承包人施工导致地基基础工程、工程主体结构质量不合格的，发包人仍可以拒绝支付或要求延期支付工程价款。八、如何把握工程质量鉴定程序的启动？要严格把握工程质量鉴定程序的启动。建设工程未经竣工验收，发包人亦未擅自提前使用，发包人对工程质量提出异议并提供了初步证据的，可以启动鉴定程序。九、发包人以工程质量为由提出的对抗性主张，究竟是抗辩还是反诉？承包人诉请给付工程价款，发包人以工程质量不符合合同约定或国家强制性的质量规范标准为由，要求减少工程价款的，按抗辩处理；发包人请求承包人赔偿损失的，按反诉处理。十、哪些证据可以作为工程量、工程价款的结算依据？双方当事人在建设工程施工过程中形成的补充协议、会议纪要、工程联系单、工程变更单、工程对帐签证以及其他往来函件、记录等书面证据，可以作为工程量计算和认定工程价款的依据。十一、施工过程中谁有权利对涉及工程量和价款等相关材料进行签证、确认？要严格把握工程施工过程中相关材料的签证和确认。除法定代表人和约定明确授权的人员外，其他人员对工程量和价款等所作的签证、确认，不具有法律效力。没有约定明确授权的，法定代表人、项目经理、现场负责人的签证、确认具有法律效力；其他人员的签证、确认，对发包人不具有法律效力，除非承包人举证证明该人员确有相应权限。十二、能否调整总价包干合同的工程量、工程价款？建设工程施工合同采用固定总价包干方式，当事人以实际工程量存在增减为由要求调整的，有约定的按约定处理。没有约定，总价包干范围明确的，可相应调整工程价款；总价包干范围约定不明的，主张调整的当事人应承担举证责任。十三、建设工程施工合同无效，但工程竣工验收合格的，谁有权利请求参照合同约定确定工程价款？建设工程施工合同无效，但工程竣工验收合格，按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定精神，承包人或发包人均可以请求参照合同约定确定工程价款。十四、承包人能否直接请求按照竣工结算文件结算工程价款？建设工程施工合同明确约定发包人应在承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以答复，且逾期未答复则视为认可竣工结算文件的，承包人可以请求按照竣工结算文件进行工程价款结算。建设工程施工合同虽约定发包人应在承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以答复，但未约定逾期不答复则视为认可竣工结算文件的，承包人不能请求按照竣工结算文件确定工程价款。建设工程施工合同约定发包人在承包人提交竣工结算文件后未答复则视为认可竣工结算文件，但未约定答复期限，且经承包人催告后，发包人仍不予答复的，人民法院可根据实际情况确定合理的答复期限，但答复期限不应超过60天。建设工程施工合同中对此未明确约定，承包人不能仅以GF-1999-0201《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款33.2条为依据，要求按照竣工结算文件结算工程价款。十五、如何认定“黑白合同”？认定“黑白合同”时所涉的“实质性内容”，主要包括合同中的工程价款、工程质量、工程期限三部分。对施工过程中，因设计变更、建设工程规划指标调整等客观原因，承、发包双方以补充协议、会谈纪要、往来函件、签证等洽商纪录形式，变更工期、工程价款、工程项目性质的书面文件，不应认定为《中华人民共和国招标投标法》第46条规定的“招标人和中标人再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。十六、对“黑白合同”如何结算？当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与中标合同实质性内容不一致的，不论该中标合同是否经过备案登记，均应当按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的规定，以中标合同作为工程价款的结算依据。当事人违法进行招投标，当事人又另行订立建设工程施工合同的，不论中标合同是否经过备案登记，两份合同均为无效；应当按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，将符合双方当事人的真实意思，并在施工中具体履行的那份合同，作为工程价款的结算依据。十七、启动工程量和工程价款鉴定程序，应该注意哪些问题？当事人对工程价款存在争议，不能协议一致，也无法采取其他方式确定的，可以根据当事人的申请，对工程造价进行鉴定；双方当事人均不申请鉴定的，应向负有举证责任的当事人一方进行释明，其仍不申请鉴定的，由其承担举证不能的法律后果。诉讼前已经由当事人共同选定具有相应资质的鉴定机构对工程价款进行了鉴定，诉讼中一方当事人要求重新鉴定的，不予准许，但确有证据证明鉴定结论具有最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条第一款规定的情形除外。一审诉讼期间对工程价款进行了鉴定，当事人在二审诉讼期间申请重新鉴定或补充鉴定的，不予准许，但确有证据证明鉴定结论具有最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条第一款规定情形的除外。二审诉讼期间，双方当事人均同意鉴定的，可予准许，但可能损害社会公共利益或第三人利益的除外。人民法院应避免随意、盲目委托鉴定和不必要的多次、重复鉴定。根据双方当事人的合同约定或者现有证据，足以认定工程量和工程价款的，不应再就工程价款委托鉴定。十八、工程因发包人的原因未及时竣工验收，发包人能否以工程未竣工验收为由拒绝支付工程款？发包人收到承包人竣工验收报告后，在合理期限内无正当理由不组织竣工验收的，不能以工程未验收合格为由，拒绝支付工程价款。十九、如何认定建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法约定的性质？建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法的约定，应当视为违约金条款。当事人请求按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款，以及最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十八条、第二十九条的规定调整的，可予支持。二十、合同无效是否影响关于工程质量的约定、承诺的效力？建设工程施工合同无效，不影响发包人按合同约定、承包人出具的质量保修书或法律法规的规定，请求承包人承担工程质量责任。二十一、承包人能否一并请求逾期支付工程款的违约金和利息？承包人不能按照建设工程施工合同的约定，既请求发包人承担逾期支付工程款的违约金，又同时请求支付相应利息。二十二、建设工程施工合同无效情形下，谁有权行使优先受偿权？建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可以主张工程价款优先受偿权。分包人或实际施工人完成了合同约定的施工义务且工程质量合格，在总承包人或转包人怠于行使工程价款优先受偿权时，就其承建的工程在发包人欠付工程价款范围内可以主张工程价款优先受偿权。二十三、实际施工人可以向谁主张权利？实际施工人的合同相对人破产、下落不明或资信状况严重恶化，或实际施工人至承包人（总承包人）之间的合同均为无效的，可以依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定，提起包括发包人在内为被告的诉讼。签订黑白合同按实结算付款2003年9月28日，置业公司与环宇公司签订置业涂山花园建设工程补充协议一份，约定由环宇公司承建置业涂山花园中总平面图划分标段的1、2、3、5、6、7号楼、会馆(地下停车场)、幼儿园工程。该协议第六条同时明确，本协议作为合同文本的补充条件，与合同具有同等法律效力。原招投标文件及中标通知书与合同文本及本补充协议有抵触的，以合同文本及本补充协议为准，当合同文本与本补充协议有抵触的，以本补充协议为准。2003年11月27日，置业公司发布招标文件。应置业公司的邀请，环宇公司作为投标人参加了投标，并以总造价下浮5.25%中标。2003年12月28日，双方订立建设工程施工合同一份，合同载明：由环宇公司承揽施工置业涂山花园I标工程，工程内容为总平面图划分段内的1、2、3、5、6、7号楼、会馆(地下车库)、幼儿园，承包范围为施工图范围内的建筑工程、水电安装工程，合同工期是2003年12月28日至2004年10月28日，总日历天数为300天。并明确双方于2003年9月28日签订的补充协议建设工程施工合同文本的补充内容，其法律效力大于合同文本。后环宇公司依约施工，工程也竣工验收。2008年5月18日，环宇公司向法院起诉，要求按照招投标合同结算工程款，工程造价为4837万元，置业公司已支付3289万元，尚有1548万元没有支付，请求置业公司立即支付。法院经审理认为：案涉合同为“黑白合同”。在置业公司进行招投标以前，双方就已于2003年12月28日签订了建设工程施工合同。换言之，“黑”合同在先，“白”合同在后，白合同实际上是双方当事人串标的结果，是双方当事人为规避行政监管而签订的虚假意思表示的合同，对双方均无约束力，黑白合同均是串通的结果，均应当认定无效。因此本案不应按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的规定，以中标合同作为工程价款的结算依据。结合双方当事人的约定，明确“黑”合同的效力大于中标合同，而且双方在实际履行过程中，也是按照补充协议而非招投标合同，因此结合双方当事人的真实意思表示和实际履行的情况，应当按照补充协议作为结算依据。据此，对环宇公司要求按照招投标合同进行结算的请求不予支持。内部承包实为挂靠对外责任自己来挑绿地公司系会展中心工程的总包方。2008年3月1日，绿地公司与史某签订《会展中心工程内部承包协议书》，约定：1、史某以包工包料包施工方式向绿地公司承包会展中心工程的全部施工与管理，绿地公司按审计总价的2%收取管理费，余下的工程款归史某所有包干使用；2、绿地公司为史某刻制发放本工程所需项目部相关用章，并交史某使用，史某不得使用未经绿地公司核准备案之用章用于本工程的生产经营活动，史某不得以公司项目部用章对外签订合同；3、绿地公司按建设方每支付一笔工程款，在扣除相关管理费等费用后支付第三人。协议签订后，史某将上述工程中的脚手架及其辅助工程交其同乡张某承包。施工过程中，张某从史某处陆续领取工程款人民币21万元。后张某完工退场。2009年1月22日，史某在张某制作的《项目工资清单》上签字并写明“同意支付”，并在承诺书上加盖了绿地公司项目部图章。后由于史某未支付上述工程款，张某于2009年1月24日至绿地公司要求付款。由于春节将至，绿地公司为解决纠纷，要求史某先向绿地公司出具300万元的借条，然后绿地公司将款项支付给张某。此后，张某因继续催促支付剩余款项未果而诉至法院，请求判决绿地公司支付工程款29万元。法院审理中张某又要求将史某作为第三人，并要求绿地公司和史某共同承担支付上述工程款的责任。法院经审理认为，史某从绿地公司处承接案涉工程项目，虽然是以内部承包合同的名义，但是双方当事人不存在实质的内部关系，史某不是绿地公司的员工，绿地公司也未在资金、技术、设备等方面对史某提供支持。因此，所谓内部承包合同实际上是一种挂靠关系。史某承接工程后将其中脚手架及辅助工程交张某施工，虽然未订立合同，但双方存在分包关系。本案中，史某对所涉工程款项已经予以确认，故其应向张某支付相应工程款。绿地公司与张某采取挂靠方式承包工程，违反国家相关法律规定，也应就张某主张的工程款承担付款责任。张某要求绿地公司及史某支付工程欠款的诉请依法有据，予以支持。违反最低保修期限约定保修期限虽满质量责任仍应承担二建公司与众心公司签订《建筑工程施工合同》，由二建公司承建众心公司办公大楼。合同约定工程保修期为一年。后工程经竣工验收并交付众心公司使用。众心公司对大楼进行装修投入使用后，大楼随即出现诸多质量问题，众心公司遂停止支付剩余工程款。二建公司遂向法院提起诉讼，要求众心公司支付剩余款项。众心公司以工程存在质量问题为由予以抗辩。经鉴定，工程存在以下质量问题：屋面、三层平台裂缝、渗漏；卫生间渗漏；墙面和窗边渗漏。质量问题系施工所致。修复费用鉴定为15万元。法院审理认为：建设工程实行质量保修制度。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。”双方在合同中关于整个工程保修期为一年的约定，违背了有关法律法规的强制性规定，当属无效，二建公司作为施工单位应对建设工程的施工质量负责。因此，工程虽然验收合格，但在法律法规规定的最低保修期限内，工程主体结构工程，屋面防水工程、卫生间、外墙面的防渗漏等均出现质量问题，作为施工方的二建公司应当承担修复责任。住建部2017版《建设工程施工合同》（示范文本）修改内容对照与解读作者：朱中华律师建纬（北京）律师事务所高级合伙人（转载请注明作者）2017年10月30日，住建部公布了2017版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（简称“2017版合同文本”）。与2013年《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）（简称“2013版合同文本”）相比，2017版合同文本主要针对“缺陷责任“与”质量保证金”两项内容进行了修改，具体修改见附件《住建部2017版建设工程施工合同（示范文本）修改对照表》。一、关于“缺陷责任”的修改（一）关于“缺陷责任期的起算时间“的修改关于缺陷责任期的起算时间，2017版合同文本做了如下方面修改：1、缺陷责任期的起算时间由“实际竣工日期起”，修改为“从工程通过竣工验收之日起”。2、增加规定“因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算”。3、将“因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算”，修改为“因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期”。实际上，将此种情况下缺陷责任期的起算时间向后推了90天。（二）关于缺陷责任具体内容的修改关于缺陷责任的具体内容，2017版合同文本做了如下修改：1、2017版合同文本增加了关于“缺陷责任的具体内容”的描述，即第15.2.2项规定的，“缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。”2、2017版合同文本明确缺陷责任期包含延长部分最长不能超过24个月。3、2017版合同文本增加如下内容，“由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。”二、关于质量保证金的修改关于质量保证金，2017合同文本在第15.3款、第15.3.2目和第15.3.3目进行了以下修改：1、2017版合同文本增加规定，“在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。”即履约担保和质量保证金不能同时使用。2、2017版合同文本将质量保证金的额度从“不得超过结算合同价格的5%”，修改为“不得超过工程价款结算总额的3%”，减轻了承包人的负担。3、2017版合同文本明确了如果发包人扣留的是质量保证金，则“发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息”。4、2017版合同文本增加了退还承包人质量保证金的程序，即：“缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。添加微信号653278912索取新版施工合同全文。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按本合同第20条约定的争议和纠纷解决程序处理。”三、2017版合同文本修改内容对承包人和发包人的影响1、关于“缺陷责任期的起算时间“的修改总体上加重了承包人的责任，实际上延长了承包人承担缺陷责任期限，对此承包人应当特别注意。2、关于质量保证金的规定，则整体上减轻了承包人的义务和责任，因而该部分的修改对于承包人较为有利，业主对此应当特别注意。3、关于缺陷责任的具体内容的修改，只是细化和明确了原来不明确的内容，可以避免因理解不一致产生的分歧，并没有明显加重哪一方当事人的义务，对于当事人双方都有好处。附件：住建部2017版建设工程施工合同（示范文本）修改对照表
- 桂建金管〔2018〕24号关于推进住房公积金业务“一事通办”改革的通知
- 关于推进住房公积金业务“一事通办”改革的通知桂建金管〔2018〕24号各市住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心（分中心）：为贯彻落实《中共广西壮族自治区委员会、广西壮族自治区人民政府关于进一步深化改革创新优化营商环境的若干意见》（桂发〔2018〕10号）、《广西壮族自治区人民政府关于印发广西推进“一事通办”改革若干措施的通知》（桂政发〔2018〕28号）、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好全区“一事通办”事项“八统一”梳理工作的通知》（编号：S20181378）等文件精神，推进我区住房公积金“一事通办”改革，营造高效便民的政务服务环境，现将有关事项通知如下：一、精简办理要件取消住房公积金缴存登记所需的单位设立批准文件、法人证书副本、营业执照副本、法定代表人及经办人居民身份证、职工工资表等要件，相关信息由住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）通过全国组织机构统一社会信用代码公示查询平台查询获取。取消购买二手房提取所需的付款凭证要件。取消建造、翻建自住住房提取所需的建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地批准书、土地使用权证等要件。取消大修自住住房的大修工程预算书要件。取消区内异地住房公积金贷款还贷提取的借款合同、还款证明等要件。取消住房公积金离休、法定年龄退休提取所需的离、退休证明要件。取消出境提取所需的离职证明要件。死亡销户提取资金转入被继承人账户的，取消所需的继承权公证书、法院生效法律文书等要件；提取资金不转入被继承人账户的，任一第一顺序继承人均可办理，继承关系证明除公证书、法院文书外，也可提供结婚证、户口簿、被继承人所在单位证明等其他关系证明。取消住房公积金贷款所需的户口本要件。取消区内民政登记婚姻证明要件，由公积金中心通过自治区数据共享交换平台获取。取消区内缴存人使用情况证明要件，由公积金中心通过自治区住房公积金监管信息系统和中国人民银行个人征信系统获取或协查。公积金中心已和房产、不动产、公安、人社等部门实现信息共享的，相关信息不需再提供要件。缴存人已经提供过的申请材料，公积金中心一律不得要求重复提交。各公积金中心要按照“八统一”要求规范审批标准，统一申请材料和表单内容（详见附件1、2、3、4、5），推行业务办理表单缴存人签字确认制，逐步取消申请表。二、优化办理流程公积金中心要结合内部控制情况，逐步将住房公积金提取流程调整为二级审批。公积金中心要做好贷款申请的咨询服务，中心网站、微信公众号和手机APP应具备可贷额度测算功能。调整购买一手期房住房公积金贷款的申请时间，由取得购房合同备案调整为取得不动产预告登记。公积金中心不得将楼盘备案作为贷款受理的前置条件。缴存人贷款申请材料齐全的，公积金中心应受理；贷款楼盘未备案的，公积金中心应开展贷前调查，通过现场查看或房产信息共享等形式主动收集楼盘相关信息和材料。优化房地产开发企业阶段性担保手续。公积金中心应与房地产开发企业签订合作协议或最高额担保协议，由房地产开发企业承诺为该楼盘所有住房公积金贷款借款人提供阶段性担保，不再逐笔签订阶段性担保借款合同。三、缩短办理时限住房公积金提取手续齐全的，当场办结；异地购房提取等需核查的，受理3个工作日内办结。提取手续办结后，资金当日到账。公积金中心要在5个工作日内完成贷款审批，受委托银行要在3个工作日内完成借款合同签订用印和抵押登记报送手续。移交委贷资料、领取抵押权证、通知放款、发放贷款等环节时限为上一流程办结后1个工作日。公积金中心应要求各受委托银行进驻公积金中心业务大厅并充分授权，或将借款合同交由公积金中心，由公积金中心负责指导借款人预签借款合同，实现贷款受理、借款合同和抵押合同预签等手续一次办结。公积金中心要加强对受委托银行的考核力度，重点考核受委托银行用印、抵押登记、收送件、放款等环节的办理时限，考核结果要与手续费支付、存款资金、委托业务量安排挂钩。公积金中心要提高放款速度，综合考虑房地产开发企业实力、历史业绩以及楼盘整体建设情况，逐户封顶放款；或采取机构担保、足额质押、保证金等方式在审批通过后直接放款。已实现不动产抵押登记自助办理的地区，公积金中心要在贷款受理15个工作日内办结放款手续；未实现不动产抵押登记自助办理的地区，公积金中心要加强与当地不动产登记机构的联系，建立业务联办机制，在20个工作日内办结放款手续。四、提高业务网上办理率公积金中心要加快综合服务平台建设，提高业务离柜率。2019年3月底前，离退休提取、离职销户提取和住房公积金还贷提取要实行网上办理。2019年6月底前，要开通贷款网上预审和贷款进度查询业务；已实现房产信息共享的地区租赁提取要实行网上办理。2019年12月底前，住房公积金缴存要实现网上办理，住房公积金提取网上办理事项要达到80%。本通知自2019年1月1日起开始实施，各公积金中心应按本通知及时调整修改网站及服务窗口公布的办事指南。各公积金中心也可结合本地区实际，在本通知的基础上进一步创新服务模式，全面提升住房公积金服务水平。附件：⒈住房公积金缴存登记事项申请材料⒉住房公积金的审批事项申请材料⒊住房公积金缴存登记申请表（单位版）⒋住房公积金提取申请表⒌住房公积金个人住房贷款申请表广西壮族自治区住房和城乡建设厅2018年12月28日
- 住房和城乡建设部办公厅印发2019年工程造价计价依据编制计划和工程造价管理工作计划的通知
- 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局，各有关单位：为推进工程造价管理改革，我部制定了2019年工程造价计价依据编制计划和2019年工程造价管理工作计划。现印发给你们，请按照计划要求组织指导承担单位抓紧落实。附件：1、2019年工程造价计价依据编制计划2、2019年工程造价管理工作计划中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅2019年1月14日（此件主动公开）
- 黑建规范〔2019〕4号黑龙江省住房和城乡建设厅重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知
- 黑龙江省住房和城乡建设厅重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知黑建规范〔2019〕4号各市（地）住建局，北大荒农垦集团，龙江森工集团，各有关单位：根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）和《住房和城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标函〔2019〕193号）的要求，现对《关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（黑建规范〔2018〕5号）中的有关建筑业增值税税率调整如下：一、一般计税的建设项目，增值税税率由10%调整为9%，工程造价计算公式调整为：工程造价=税前工程造价×（1+9%），其中9%为建筑业增值税税率。二、《关于黑龙江省建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据和招投标有关事项的通知》（黑建造价〔2016〕2号）中的相关规定继续执行，与本通知不一致的，以本通知为准。三、本通知自2019年4月1日起执行。黑龙江省住房和城乡建设厅2019年4月15日
- 兰州市2018年下半年建设工程人工费信息价
- portant;border-left:1pxsolidrgb(221,221,221)!important;">portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">名称portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">规格型号portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">单位portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">价格portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">备注portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">建筑与装饰定额人工portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">一类portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">工日portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">108.00portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">建筑与装饰定额人工portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">二类portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">工日portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">101.00portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">建筑与装饰定额人工portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">三类portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">工日portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">83.00portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">安装定额人工portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">一类portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">工日portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">107.00portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">安装定额人工portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">二类portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">工日portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">97.00portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">安装定额人工portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">三类portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">工日portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">83.00portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">市政定额人工portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">综合portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">工日portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">94.00portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">仿古建筑定额人工portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">综合portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">工日portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">98.00portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">园林定额人工portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">综合portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">工日portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">98.00portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">抗震加固定额人工portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">综合portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">工日portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">98.00portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">建筑安装维修定额人工portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">综合portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">工日portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">94.00portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">轨道交通定额人工portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">综合portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">工日portant;font-size:12px!important;vertical-align:middle!important;border-top:none!important;border-left:none!important;">101.00
- 国税发[2009]31号 国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知[条款失效]
- 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理，规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定，结合房地产开发经营业务的特点，国家税务总局制定了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》，现印发给你们，请遵照执行。房地产开发经营业务企业所得税处理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定，制定本办法。第二条本办法适用于中国境内从事房地产开发经营业务的企业（以下简称企业）。第三条企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：（一）开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。（二）开发产品已开始投入使用。（三）开发产品已取得了初始产权证明。第四条企业出现《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定的情形，税务机关可对其以往应缴的企业所得税按核定征收方式进行征收管理，并逐步规范，同时按《中华人民共和国税收征收管理法》等税收法律、行政法规的规定进行处理，但不得事先确定企业的所得税按核定征收方式进行征收、管理。第二章收入的税务处理第五条开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入；未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。第六条企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：（一）采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。（二）采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。（三）采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。（四）采取委托方式销售开发产品的，应按以下原则确认收入的实现：1.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。2.采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格，以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。3.采取基价（保底价）并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现，企业按规定支付受托方的分成额，不得直接从销售收入中减除；如果销售合同或协议约定的价格低于基价的，则应按基价计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。属于由受托方与购买方直接签订销售合同的，则应按基价加上按规定取得的分成额于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。4.采取包销方式委托销售开发产品的，包销期内可根据包销合同的有关约定，参照上述1至3项规定确认收入的实现；包销期满后尚未出售的开发产品，企业应根据包销合同或协议约定的价款和付款方式确认收入的实现。第七条企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：（一）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；（二）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；（三）按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。第八条企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局（税屋提示：粗体字修订为“税务局”）按下列规定进行确定：（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%.（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%.第九条企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。第十条企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前，与承租人签订租赁预约协议的，自开发产品交付承租人使用之日起，出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。第三章成本、费用扣除的税务处理第十一条企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本。第十二条企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。第十三条开发产品计税成本的核算应按第四章的规定进行处理。第十四条已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本和已销开发产品的计税成本按下列公式计算确定：可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷成本对象总可售面积已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本第十五条企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除。第十六条企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除。第十七条企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：（一）属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。（二）属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。观点碰撞—国税发[2009]31号文又被青春撞了一下腰，仔细一看没撞着!<无极小刀海涵>第十八条企业在开发区内建造的邮电通讯、学校、医疗设施应单独核算成本，其中，由企业与国家有关业务管理部门、单位合资建设，完工后有偿移交的，国家有关业务管理部门、单位给予的经济补偿可直接抵扣该项目的建造成本，抵扣后的差额应调整当期应纳税所得额。第十九条企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。第二十条企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。第二十一条企业的利息支出按以下规定进行处理：（一）企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。（二）企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，可以在使用借款的企业间合理的分摊利息费用，使用借款的企业分摊的合理利息准予在税前扣除。第二十二条企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除。第二十三条企业开发产品（以成本对象为计量单位）整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除。第二十四条企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。第四章计税成本的核算第二十五条计税成本是指企业在开发、建造开发产品（包括固定资产，下同）过程中所发生的按照税收规定进行核算与计量的应归入某项成本对象的各项费用。第二十六条成本对象是指为归集和分配开发产品开发、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担项目。计税成本对象的确定原则如下：（一）可否销售原则。开发产品能够对外经营销售的，应作为独立的计税成本对象进行成本核算；不能对外经营销售的，可先作为过渡性成本对象进行归集，然后再将其相关成本摊入能够对外经营销售的成本对象。（二）分类归集原则。对同一开发地点、竣工时间相近、产品结构类型没有明显差异的群体开发的项目，可作为一个成本对象进行核算。（三）功能区分原则。开发项目某组成部分相对独立，且具有不同使用功能时，可以作为独立的成本对象进行核算。（四）定价差异原则。开发产品因其产品类型或功能不同等而导致其预期售价存在较大差异的，应分别作为成本对象进行核算。（五）成本差异原则。开发产品因建筑上存在明显差异可能导致其建造成本出现较大差异的，要分别作为成本对象进行核算。（六）权益区分原则。开发项目属于受托代建的或多方合作开发的，应结合上述原则分别划分成本对象进行核算。[本条款废止]成本对象由企业在开工之前合理确定，并报主管税务机关备案。成本对象一经确定，不能随意更改或相互混淆，如确需改变成本对象的，应征得主管税务机关同意。第二十七条开发产品计税成本支出的内容如下：（一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。（二）前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。（三）建筑安装工程费。指开发项目开发过程中发生的各项建筑安装费用。主要包括开发项目建筑工程费和开发项目安装工程费等。（四）基础设施建设费。指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，主要包括开发项目内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。（五）公共配套设施费：指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。（六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。第二十八条企业计税成本核算的一般程序如下：（一）对当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。同时还应按规定对在有关预提费用和待摊费用进行计量与确认。（二）对应计入成本对象中的各项实际支出、预提费用、待摊费用等合理的划分为直接成本、间接成本和共同成本，并按规定将其合理的归集、分配至已完工成本对象、在建成本对象和未建成本对象。（三）对期前已完工成本对象应负担的成本费用按已销开发产品、未销开发产品和固定资产进行分配，其中应由已销开发产品负担的部分，在当期纳税申报时进行扣除，未销开发产品应负担的成本费用待其实际销售时再予扣除。（四）对本期已完工成本对象分类为开发产品和固定资产并对其计税成本进行结算。其中属于开发产品的，应按可售面积计算其单位工程成本，据此再计算已销开发产品计税成本和未销开发产品计税成本。对本期已销开发产品的计税成本，准予在当期扣除，未销开发产品计税成本待其实际销售时再予扣除。（五）对本期未完工和尚未建造的成本对象应当负担的成本费用，应按分别建立明细台帐，待开发产品完工后再予结算。第二十九条企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。其中，应计入开发产品成本中的费用属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本，直接计入成本对象，共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象，具体分配方法可按以下规定选择其一：（一）占地面积法。指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。1.一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配。2.分期开发的，首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。（二）建筑面积法。指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。1.一次性开发的，按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配。2.分期开发的，首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。（三）直接成本法。指按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配。（四）预算造价法。指按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造价的比例进行分配。第三十条企业下列成本应按以下方法进行分配：（一）土地成本，一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的，应商税务机关同意。土地开发同时连结房地产开发的，属于一次性取得土地分期开发房地产的情况，其土地开发成本经商税务机关同意后可先按土地整体预算成本进行分配，待土地整体开发完毕再行调整。（二）单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配。（三）借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或按预算造价法进行分配。（四）其他成本项目的分配法由企业自行确定。相关问题——“应商税务机关同意”是否必须以书面形式作出决定？第三十一条企业以非货币交易方式取得土地使用权的，应按下列规定确定其成本：（一）企业、单位以换取开发产品为目的，将土地使用权投资企业的，按下列规定进行处理：1.换取的开发产品如为该项土地开发、建造的，接受投资的企业在接受土地使用权时暂不确认其成本，待首次分出开发产品时，再按应分出开发产品（包括首次分出的和以后应分出的）的市场公允价值和土地使用权转移过程中应支付的相关税费计算确认该项土地使用权的成本。如涉及补价，土地使用权的取得成本还应加上应支付的补价款或减除应收到的补价款。2.换取的开发产品如为其他土地开发、建造的，接受投资的企业在投资交易发生时，按应付出开发产品市场公允价值和土地使用权转移过程中应支付的相关税费计算确认该项土地使用权的成本。如涉及补价，土地使用权的取得成本还应加上应支付的补价款或减除应收到的补价款。（二）企业、单位以股权的形式，将土地使用权投资企业的，接受投资的企业应在投资交易发生时，按该项土地使用权的市场公允价值和土地使用权转移过程中应支付的相关税费计算确认该项土地使用权的取得成本。如涉及补价，土地使用权的取得成本还应加上应支付的补价款或减除应收到的补价款。第三十二条除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本。（一）出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10％。（二）公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。（三）应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。第三十三条企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。第三十四条企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成本。第三十五条开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算计税成本，主管税务机关有权确定或核定其计税成本，据此进行纳税调整，并按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定对其进行处理。第五章特定事项的税务处理第三十六条企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：（一）凡开发合同或协议中约定向投资各方（即合作、合资方，下同）分配开发产品的，企业在首次分配开发产品时，如该项目已经结算计税成本，其应分配给投资方开发产品的计税成本与其投资额之间的差额计入当期应纳税所得额；如未结算计税成本，则将投资方的投资额视同销售收入进行相关的税务处理。（二）凡开发合同或协议中约定分配项目利润的，应按以下规定进行处理：1.企业应将该项目形成的营业利润额并入当期应纳税所得额统一申报缴纳企业所得税，不得在税前分配该项目的利润。同时不能因接受投资方投资额而在成本中摊销或在税前扣除相关的利息支出。2.投资方取得该项目的营业利润应视同股息、红利进行相关的税务处理。总局理解答复——如何理解国税发[2009]31号的"约定分配"？第三十七条企业以换取开发产品为目的，将土地使用权投资其他企业房地产开发项目的，按以下规定进行处理：企业应在首次取得开发产品时，将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理，并按应从该项目取得的开发产品（包括首次取得的和以后应取得的）的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。第六章附则第三十八条从事房地产开发经营业务的外商投资企业在2007年12月31日前存有销售未完工开发产品取得的收入，至该项开发产品完工后，一律按本办法第九条规定的办法进行税务处理。第三十九条本通知自2008年1月1日起执行。相关法规——国务院令1993年第138号中华人民共和国土地增值税暂行条例财法字[1995]6号中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财税字[1995]48号财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税[2006]21号财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知政策解读——1.国税发[2009]31号文件初看印象2.解读国税发[2009]31号：房地产开发企业所得税处理办法新旧对照表3.解读国税发[2009]31号：房地产开发经营业务企业所得税处理办法4.解读国税发[2009]31号文的主要变化5.国税发[2009]31号解读：《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》6.房地产开发业务企业所得税核算日趋规范--国税发[2009]31号解读关联政策:1.国税发[2006]31号房地产开发业务征收企业所得税2.新旧房地产企业所得税政策对比表下载:doc文件3.国税发[2009]31号解读：《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》4.解读国税发[2009]31号：房地产开发经营业务企业所得税处理办法5.解读国税发[2009]31号文的主要变化国税发[2009]31号文第三十三条如何理解？问题内容：国税发[2009]31号文第三十三条企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。请问对此理解是否如下：1、规划为可售车位的，单独核算其成本，如果车位在地下，并不享受地上配套等，是否只核算土地和建安成本，不用再基础设施、配套设施、开发间接费了？对于土地成本如何分摊？按车位建筑面积和其他开发产品平均分摊吗？2、如果是利用人防设施建造车位对外销售的，其成本是否按公共配套成本分摊到其他可售开发产品，其取得销售收入需要参与土地增值税清算吗？回复意见：您好：您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：1、计算企业所得税时，可售车位的开发成本应与其它开发产品一样，正常分摊共同成本，分摊方法，可以按照《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第二十九条、三十条的规定进行分摊。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理，其成本费用由可售面积承担。2、计算土地增值税时，利用人防设施建造的车位对外销售，根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第四条第（三）项第三点规定，其取得的收入要参与土地增值税清算，其成本费用可以扣除。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。欢迎您再次提问。国家税务总局2010/12/24
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- 插花是一件非常具有艺术性的事情，自己可以在家里尝试制作插花观赏。新手入门要学会处理花卉、固定造型，按照要求插入后保鲜促美感。1、处理花卉市面上的花朵由于储存、运输等方面的影响，会出现花叶腐烂甚至病虫侵害等情况，在插花前，就应当对花朵整株做一次全面的修剪工作，保证其观赏性。2、造型固定插花之前，肯定要做好固定工作。瓶口面积不大，则采用十字架固定的方式让枝腰靠在插架凹口上。枝条较为粗硬的花卉，如腊梅等则可以通过斜面切口的方式插入瓶座。对于枝条松软花梗细弱的扶郎花、金盏菊等，则要集团捆扎在一起插入。3、形态要求对于初学者来说，插花只需要偶保证能够存活即可。但是插花有硬性规定，花枝高低错落疏密有致，不可呆板缺乏艺术性。有花有叶前后呼应，基部花枝聚集，上部疏散。4、保鲜成功插花后，还需要做好保鲜工作。所使用的花瓶以及培养水质都需干净清洁，不要让根茎内滞留气泡影响植根呼吸。可在花店中购买保鲜剂，按照说明使用。
- 成本与造价
- 1、预算、核算和造价之间的区别是什么？1、含义不同预算是经法定程序审核批准的国家年度集中性财政收支计划。它规定国家财政收入的来源和数量、财政支出的各项用途和数量，反映着整个国家政策、政府活动的范围和方向。核算也称会计反映，以货币为主要计量尺度，对会计主体的资金运动进行的反映。它主要是指对会计主体已经发生或已经完成的经济活动进行的事后核算，也就是会计工作中记账、算账、报账的总称。造价是一个汉语词汇，指制造某种东西或建筑物等所需的费用。2、职能不同预算将各种经济活动用货币的形式表现出来。每一个责任中心都有一个预算，它是为执行本中心的任务和完成财务目标所需各种资财的财务计划。预算包含的内容不仅仅是预测，它还涉及到有计划地巧妙处理。现代会计的核算职能不仅仅是对经济活动进行事后反映，还包括事前核算、事中核算和事后核算。包括进行预测，参与计划，参加决策，干预经济活动，记账、报账、算账。造价包括建设工程投资费用管理和建设工程价格管理，具有大额性、单个性、动态性、层次性、阶段性（多次性）。3、意义不同预算管理是在企业战略目标的指引下，通过预算编制、执行、控制、考评与激励等一系列活动，全面提高企业管理水平和经营效率，实现企业价值最大化。合理的会计核算形式能将企业的会计核算工作组织成既有分离又有协作的有机整体，将各个会计核算岗位的工作有效地组织起来，即减少了会计人员的工作量，节约了人力物力，又有效地提高了工作效率和质量。造价意义包括为项目决策提供依据，为制定投资计划和控制投资提供依据，为筹集建设资金提供依据，进行利益合理分配和调节产业结构。参考资料：网络-预算网络-核算网络-造价2、工程造价与成本1、建设工程合同价格分固定单价和固定总价2种这个是有一定区别的2、投标时一般给你的招标文件中是含有未计价的工zd程量清单你要根据清单制作计价清单3、施工过程中难免有更变（设计更变和版工程量更变）签证必不可少签证时要经监理和业主同意4、工程竣工决算时要经过审计所以中标金额、决权算金额和最终经审计之后的结算金额时有区别的这都是正常现象不必过分纠结与中标金额。3、成本管理和造价的区别，成本管理和造价的区别项目成本管理与项目造价管理的区别：1.项目成本管理(projectcostmanagement)：承包人为使项目成本控制在计划目标之内所作的预测、计划、控制、调整、核算、分析和考核等管理工作。项目成本管理就是要确保在批准的预算内完成项目，具体项目要依靠制定成本管理计划、成本估算、成本预算、成本控制四个过程来完成。项目成本管理是在整个项目的实施过程中，为确保项目在以批准的成本预算内尽可能好的完成而对所需的各个过程进行管理。2.项目造价管理：是运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进专行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。它是一个项目投资的重要环节。项目价格管理，属于价格管理范畴。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基属础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。4、成本工程师和造价工程师有什么区别成本造价师可能只需要计算成本？官方上并没有这个称呼，可能是一个俗称或者其他。而造价工程师是国家承认的，有考试执证资格的职称，造价工程师的工作覆盖面广，多以算量为主5、造价跟成本哪个好，造价跟成本哪个好知识成本是属于造价的一个分支。6、房地产行业，成本、造价、合约、预算，这几者之间的区别与联系实际上这么多在房地产公司里一般都在一个部门，成本部、合约知部或者是成本合约部。你说的几个相互都有交集的地方但又不是平行的。先成本是对项目成道本做全程的管控的，合约就是管理各种合同，监督合同履行的，这里就是交集的回，如果管控？那就要用的造价和预算的概念，通过造价或者预算去管控。这2者的区答别就不多说了。7、建设工程的全费用成本与工程造价有什么区别1.工程造价（ProjectCost）两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。2.工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。3.工程造价包括前基本工程估算，工程概算，投标造价估算，工程结算，竣工决算等各阶段各时期各种功能不同的造价分析。工程造价是一门学科，范围很广。工程预算为工程前期预估造价，包括工程估算、工程概算和施工预算，在施工企业来说为工程投标报价估算和成本核算。预算只是造价的一个步骤对于接触这门学科的人往往也以预算开始的其实造价包括预算就像水果包含苹果一样8、请问工程造价和工程成本有什么不同？工程造价在项目建设的不同时期有不同的造价，如项目建议书阶段，按估算指标预测造价，可行性研究来阶段源，安概算定额预估造价，招投标阶段按预算定额预估造价，项目实施阶段按照合同及清单计算造价，随着项目建设各阶段知工作的不断深入，预估的造价会越来越准确，直至项目结算，最终工程决算即为该项目的实际造价。工程成本是指项目实施过程中业主或施工单道位实际用于工程的各项支出之和。9、成本管理和造价的区别，成本管理和造价的区别知识项目成本管理与项目造价管理的区别：1.项目成本管理(projectcostmanagement)：承包人为使项目成本控制在计划目标之内所作的预测、百计划、控制、调整、核算、分析和考核等管理工作。项目成本管理就是要确保在批准的预算内完成项目，具体项目要依靠制定成本管理计划、成本估算、成本预算、成本控制四个过程来完成。项目成本管理是在整个项目的实施过程中，为确保项目在以批准的成本预算内尽可能好的完成而对所需的各个过程进行管理。2.项目造价管理：是运用科学、技术原理和度方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设工程造价及建安内工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。它是一个项目投资的重要环节。项目价格管理，属于价格管理范畴。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础容上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。10、成本和造价的区别，成本和造价的区别知识项目成本管理与项目造价管理的区别：1.项目成本管理(projectcostmanagement)：承包人为使项目成本控制在计划目标之内所作的预测、计划、控制、调整、核算、分析和考核等管理工作。项目成本管理就是要确保在批准的预算内完成项目，具体项目要依靠制定成本管理计划、成本估算、成本预算、成本控制四个过程来完成。项目成本管理是在整个项目的实施过程中，为确保项目在以批准的成本预算内尽可能好的完成而对所需的各个过程进行管理。2.项目造价管理：是运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程回的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。它是一个项目投资的重要环节。项目价格管理，属于价格管理范畴。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现答管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
- 工程造价鉴定收费标准
- 1、工程造价三千万，对工程造价的司法鉴定费收多少一般按千分之1.5-2收取咨询费。2、工程造价多少才做工程造价鉴定工程造价司抄法鉴定费用标准如下所示，由于标准是各省发改委和司法厅下发的，故各省百收费标准不太一样，依照河南为例：收费是阶段收费，一百万（度含）鉴定造价金额的1.2%。100-500万收1%。500万以上收0.8%。但可以浮动，但不得高知于此标准。专注造价新人，分享实用经验。百道度搜索“南山说造价”，发现更多精彩造价内容。3、造价咨询收费标准招标控制价如何收费造价咨询收费标准招标控制价收费如下：一、工程量清单、工程预算（招标控制价或标底）、竣工结算的编制及审核中的钢筋按定额含量，若放样另按第11项钢筋抽筋计算费用。二、差额定率累进收费计算：如第5项审编制竣工结算造价为3000万元，服务收费计算如下：100万元×3.5‰=0.35万元（500－100）万元×3.2‰=1.28万元（1000－500）万元×3.0‰＝1.50万元（3000—1000）万元×2.7‰=5.40万元合计8.53万元三、编制工程量清单含预算控制价时，其收费系数乘1.25。四、本标准是按房屋建筑和市政基础设施工程制定的，如系公路、铁路、水、坝等土木工程，收费应降低50%计算。五、审核竣工结算时，所有基本审核费由委托单位负担。另按审减或审增额度可加收3－5%审核费用（具体幅度由双方在造价咨询合同中约定），审增减率在5%以内（含5%），由委托单位负担审核费用；审减率在5%以上的，5%以内（含5%）的审核费用由委托单位承担，超过部分由编制单位承担；审增部分审核费用由编制单位承担。六、工程造价争议案件鉴定由具有相应工程造价咨询资质的单位（暂定资质除外）承担，如因鉴定结论失误造成案件重审的，经省工程造价总站重新鉴定，确认原结论误差在±3%以上的，由原鉴定单位全额退回原收鉴定费。七、施工阶段全过程造价咨询服务周期，按施工合同工期加2个月为正常服务期限；非造价咨询单位原因造成超期服务，按以正常服务期限和服务合同约定的服务收费计算的月均服务乘以超期服务时间计算超期服务费。八、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造工程应在上述收费标准的基础上增加20%。九、本收费以单项工程为计算基础，凡单项收费金额低于人民币3000元，按3000元收取。十、非工程造价咨询单位原因造成同一项目重复或增加咨询工作量20%以上的，应按本收费标准另行计算增加工作量的费用。十一、本收费标准为合理工期和正常工作日条件下的费用标准，若委托人要求赶工或占用国家法定休息时间，应增加20－30%的咨询费。拓展资料：招标控制价的作用：（1）招标人有效控制项目投资，防止恶性投标带来的投资风险。（2）增强招标过程的透明度，有利于正常评标。（3）利于引导投标方投标报价，避免投标方无标底情况下的无序竞争。（4）招标控制价反映的是社会平均水平，为招标人判断最低投标价是否低于成本提供参考依据。（5）可为工程变更新增项目确定单价提供计算依据。（6）作为评标的参考依据，避免出现较大偏离。（7）投标人根据自己的企业实力、施工方案等报价，不必揣测招标人的标底，提高了市场交易效率。（8）减少了投标人的交易成本，使投标人不必花费人力、财力去套取招标人的标底。（9）招标人把工程投资控制在招标控制价范围内，提高了交易成功的可能性。资料链接：网络_招标控制价4、浙江省建筑工程造价司法鉴定收费标准是什么？目前的建筑工程司法鉴定还没有明确的司法鉴定收费标准，一般是自己内定的。浙江省建筑工程造价司法鉴定要提供一、工程造价司法鉴定业务须书面委托，委托书应写明鉴定项目名称、范围、要求、联系人及联系电话;二、工程施工合同、补充合同、协议等(如招标工程，还应提供招标文件);三、委托鉴定范围内涉及的施工图纸(包括设计修改、变更通知单、现场签证单等，由回建设单位或业主供应的建筑材料和设备的，还应提供其材料、设备清单);四、原、被告的起诉状、答辩词、庭审笔录或申请人、被申请人的申请书、答辩书等(以了解和掌握纠纷中争议的焦点等);五、开工报告、竣工工程验收证明，或明确该工程的实际开、竣工时间;六、委托方转交的证据材料应分为双方当事人确认部分和未确认部分，以答便客观、及时地提供工程造价鉴定结果;七、涉及该工程造价鉴定的相关证据材料等。5、工程造价鉴定收费标准一般工程造价收费都有评估的。而且在工程竞标时就会有列出，因此这些收费确认都需要有专业人员进行，要结合竞标单位具体情况，而不是随意估算的。6、工程审计收费标准工程造价审计收费通常采用基本收费+追加收费两部分组成，基本收费一般定为建设单位送审总百造价的0.1--0.3%左右，追加收费一般定为中价机构审减金额的4--9%左右。审计服度务费用由建设单位支付，在工程投资中单独列支（国家财问务部有相关规定）。现在对工程审计收费标准，国家不做硬性规定，只是做指导价，具体价格可以与具体审计部门协商但是在现在在聘请审计机构时或者签订建筑合同时，答会同时约定核减比例超过专一定比例后，超过部分比例部分应付的审计费由施工单位支付。防止施工单位与审计单位联合舞弊。急速通关计划ACCA全球私播课大学生雇主直通车计划周末面授班属寒暑假冲刺班其他课程
- 造价工程师考试时间安排
- 1、造价工程师考试时间一般是什么时候根据“人力资源社会保障部2016年造价工程师考试计划及有关问题通知”可知，2016年造价工程师考试时间确定为10月15、16日。2、造价工程师考试的时间是什么时候啊，有什么考试技巧吗楼主可以到上学吧问道看看，上次我好像看到有专家做了这方面的详细解答你也可以直接咨询一下专家，他们会一一为你解答的。3、造价工程师考试时间是什么时候？您好，很高兴为您服务。2014年造价工程师百考试时间>>http://hi.baidu.com/znrmcfrfecbglxq/item/3158c21fb042912f1994ec7a2014年造价工度程师考试时间定在10月18日-10月19日造价工程师执业资格考试分四个科目：《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量问》、《工程造价案例分析》。其中《建设工程技术与计量》分为“土建”与答“安装”两个子专业，报考人员可根据工作实际选报其一。造价工程师考试成绩一般在考试结束专2～3个月后陆续公布，届时请关注属各省的人事考试中心网站成绩查询栏目即可，亦可关注网校造价工程师频道成绩查询栏目信息。4、二级造价工程师的考试时间安排？每个省份的考试时间不同，具体时间以当地人事考试网的报名通知为准！5、造价工程师考试时间是？根据《人力资源社会保障部办公厅关于2017年度专业技术人员资抄格考试计划及有关问题的通知》2017年造价工程师报名时间预计为7月初，袭考试时间预计为10月14、15日。具体考试安排如下：2017年10月14日上午09:00～11:30建设工知程造价管理下午14:00～17:00建设工程计价2017年10月15日上午09:00～11:30建设工程技术与计道量（土木建筑工程、安装工程）下午14:00～18:00建设工程造价案例分析6、2018年造价工程师的考试时间出来了吗？具体还没有出来。预计2018年造价工程师度考试时间为10月20、21日，具体安问排如下：答第一天9：00—11：30建设工程造价管理14：00—17：00建设工程计价第二天9：00—11：30建设工程技术版与计量(土木建筑工程、安装工权程)14：00—18：00建设工程造价案例分析7、造价工程师考试时间是怎么安排的?你好，很高兴为你解答！2014年造价工程师考试时间定在10月zd18日-10月19日，具体信息如下:http://hi.baidu.com/fresbuahptgkmqr/item/c4920ae4f9aaebd9e0a5d4572014年造价工程师考试时间以及考试安排：10月18日9：00—11：30，考试科目内为建设工程造价管理14：00—17：00，考试科目为建设工程计价10月19日9：00—11：30，考试科目为建设工程技术与计量（土建、安装）14：00—18：00，考试科目为工程造价案例分析容注：特殊情况请参看各省市考试通知。今年考试科目名称的变化对于考生的档案信息没有任何影响，去年考过的科目今年无需重新报考。8、造价工程师的考试时间2019年造价工程师考试时间已经公布百，考试时间为10月26、27日，具体安排如下：度第一天9：00—11：30建设工程造价管理14：00—16：30建设工程回计答价第二天9：00—11：30建设工程技术与计量(土木建筑工程、安装工程、水利工程、交通运输)14：00—18：00建设工程造价案例分析9、造价师的考试时间是？您好，2019年一级造价工程师考试时间定于10月26、27日，二级造价工程师各省考知试时间不一，目前仅有浙江和呼伦贝道尔两地公布二级造价工程师考试时间。浙江二级造价专工程师考试时间定于2019年11月9日。呼伦贝尔2019年二级造价工程师考试时间定于2019年10月13日(星期日)。具体您省造价工程师考试及属报考时间请关注人事网官方通知哦。
- 杰威造价培训
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- 造价结算书
- 1、工程造价确认书是什么和工程结算书结算书是你的编制书，确认书就是一张表，俗称定案表。就是最终确定金额三方签证确认。一般附在结算书里面。2、工程结算书是甲方还是乙方出?工程结算书是由乙方（施工方、供货方、提供服务的一方）提供出具的相关资料。工程竣工后，采用按预算结算时，施工企业要根据施工过程中所发生的变动情况，按规定调整施工预算，编制竣工工程结算书，据以向发包单位办理竣工工程的价款结算。跨年度工程，在一个工程年度结束时，要对本年度内已完工程(已完施工)进行工程量盘点，编制年度已完工程的结算书，找建设单位进行核算。(2)造价结算书扩展资料：建筑安装工程结算书的内容一般包括三部分。(以土建工程为例)1、结算书的封面页，记明发包单位名称、工程项目、建筑面积、结算造价、编制单位等。2、建筑安装工程结算表，包括单位工程项目、建筑面积、预算直接费、本年工程结算造价、上年工程结算造价、总造价等。3、按各单位工程的分部分项工程编制的结算书。竣工结算的法律规定：“‘工程竣工验收报告’完成后，承包人应立即在规定的时间内向发包人递交工程竣工结算报告及完整的结算资料。”工程竣工验收合格，并签署了“工程竣工验收报告”，承发包双方应按国家有关规定进行工程价款的最终结算。建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款中对竣工结算做了详细规定：（1）工程竣工验收报告经发包人认可后的28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。（2）发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。（3）发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。（4）发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。（5）工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付;发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。（6）发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按关于争议的约定处理。在办理工程竣工结算的实际工作中，当年开工，当年竣工的项目，一般实行全部工程竣工后一次结算。跨年施工项目，应按合同约定，根据工程形象进度实行分段结算。工程实行总承包的；总包人将工程部分或专业分包给其他分包人，其工程价款的结算由总包人统一向发包按规定办理。3、标准的《工程结算书》内包括哪些内容？目录1、送审工程造价结算书（含工程量汇总表）2、工程量计算书3、工程计量表（含合同外）4、施工合同5、招标文件、工程量清专单及答疑6、标底文件7、投标文件8、中标通知书、开、竣工文件9、图纸交底会审记录10、工程类别核定书11、竣工图纸12、其他文件13、结算书及投属标书电子文件4、工程竣工结算书范本建筑工程竣工结算书备百案登记表竣结备（）第（）号发包人承包人工程名称工程建设地点中标价（度万元）小写：大写：结算价（万元）小写：大写：资金来源计价方式承包范围单位工程造内价（元）建设规模工程结构层数高度（M）开工日期年月日竣工日期年月日发包人：（单位盖章）年月日承包人：（单位盖章）年月日工程造价咨询企业：（单位盖章）年月日工程造价管理机构：经手人签字或盖章（单位盖章）年月日注：一式四份。发包人、承包人、工程质量监督机构、工程造价管理机构各一容份。5、工程造价大概50多万元,私人做结算书大概需要多少费用?一般造价咨询合同是出具标底编制报告之后全额支付，预算编制费用按2004（483）号文规定。100万以下为千分之3.8,100~500万为千分之3.4,500~1000万为千为之3,含工程量清单编制。1.审核竣工结算编制依据编制依据主要包括：工程竣工报告、竣工图及竣工验收单；工程施工合同或施工协议书；施工图预算或招标投标工程的合同标价；设计交底及图纸会审记录资料；设计变更通知单及现场施工变更记录；经建设单位签证认可的施工技术组织措施；预算外各种施工签证或施工记录；合同中规定的定额，材料预算价格，构件、成品价格；国家或地区新颁发的有关规定。审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。2.审核工程量(1)工程量是决定工程造价的主要因素，核定施工工程量是工程竣工结算审计的关键。审计的方法可以根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表，对照图纸尺寸进行计算来审核，也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。一是要重点审核投资比例较大的分项工程，如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构等。二是要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如土石方分部中的基础土方，清单计价中按基础详图的界面面积乘以对应长度计算，不考虑放坡、工作面。三是要重点审核容易重复列项的项目。四是重点审核容易重复计算的项目。对于无图纸的项目要深入现场核实，必要时可采用现场丈量实测的方法。(2)审核材料用量及价差。材料用量审核，主要是审核钢材、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符合预算价格。材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合价差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工程项目材料用量的基础上，依据预算定额统一基价的取费价格，对照材料耗用时的实际市场价格，审核退补价差金额的真实性。(3)审查隐蔽验收记录。验收的主要内容是否符合设计及质量要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前，在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录，到竣工结算时，施工企业才找有关人员后补记录，然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算，这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提高，并且存在严重徇私舞弊腐败现象，因此，在审查隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣工结算减少纠纷扫平道路，有效地控制工程造价。审查设计变更签证。设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工程师审查同意。重大的设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。在审查设计变更时，除了有完整的变更手续外，还要注意工程量的计算，对计算有误的工程量进行调整，对不符合变更手续要求的不能列入结算。(4)审查工程定额的套用。主要审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符，工程预算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符，工程名称、规格。计算单位是否一致。正确把握预算定额套用，避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。(5)审核工程类别。对施工单位的资质和工程类别进行审核，是保证工程取费合理的前提，确定工程类别，应按照国家规定的规范认真核对。(6)审查各项费用的计取。建筑安装工程取费标准，应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。6、工程结算书一定要造价人员签章才有效吗工程结算书不一定要造价人员签章才有效，之百所以让造价人员签字目的是说明该工程结算双方意思表示真实、因度为有造价人员签字，他对工程结算程序精通，没有显失公平的地问方经得起推敲、结算价格符合施工合同条款、更符合国家对工程的结算政策，因此一般情况下要在工程结算书答上尽量有工程造价人员签字，以防专事后尽量不仍有的麻烦，当然对工程结算价格没有丝毫的异议、同时又属没有半点的瑕疵，这样的工程结算书就没有工程造价人员签字仍然有效。7、工程结算需要哪些资料？8、工程竣工结算书怎样写？一、工程竣工结算书构成：1．封面；2．工程名称，建设及施工单百位，工程造价，经济指标，编制人员及证号等；3．结算汇总表（附表一、附表二）；4．结算编制说明；5．结算明细表（见附表三）；6．附原中标报价书或邀请招标批件。二、工程竣工结算书送审步骤：1．填写度‘审核申请表”和“送审确认表”（附表四、附表五）；2．先由发包方和承包方阅读并确认；3．送市造价管理站审核。三、结算明细表中的计价依据：1．计量规则和计价办法的有关条款；2．主要材料价格来源；3．设计变更通知编号及日期；4．现场施工签证编号及日期；5．增加工程图纸名称。四、其他要求：1．合同工程范围是指“工程量清单”的范围，如合同工程内容与“工程量清单”不一致时，以“工程量清单”内容为准。2．“新报单价”栏中的清单项目中主要材料价格应归集到“主要材料报价表”中专。以上结算送审要求，希各有关单位知照。附件一：结算汇总表（以合同价为准计算格式）附件二：结算汇总表（以竣工图为准重新计算格式）附件三：结算明细表(略)附件四：送审确认表（以合同价为准计算格式）附件五属：送审确认表（以竣工图为准重新计算格式）9、请问造价中的工程控制价/结算书/审计书/投标报价的区别用审计书，它是工程来结算书的又一次审计，更接近于实际情况。工程控制价，是甲方委托招标公源司出具的工程投标依据；投标书是施工单位为争取工程施工而做的他们的报价；结算书是知工程结束后由施工单位出具的他们自己意向的结算数据；审计书是甲方委托审计单位对施工单道位结算书的审计。10、工程结算书和预算书有什么区别吗工程结算书和预算书的区别如下：1、服务对象不同工程结算书主要适用于个人和家庭的日常消费支付与转账。客户可以通过个人网上银行服务，完成实时查询、转账、网上支付和汇款功能。个人网上银行服务的出现，标志着银行的业务触角直接伸展到个人客户的家庭PC桌面上．方便使用，真正体现了家庭银行的风采。预算书主要针对企业与政府部门等企事业客户。企事业组织可以通过企业网上银行服务实时了解企业财务运作情况，及时在组织内部调配资金，轻松处理大批量的网上支付和工资发放业务，并可处理信用证相关业务。2、文件发放日期不同工程结算书的要求是自招标文件开始发出之日起至投标人递交投标文件截止之日止，不得少于20日；预算书的要求是从谈判文件发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止，不得少于3个工作日；3、影响因素不同工程结算书是直接影响市场容量大小的重要因素。而预算书一方面受制于宏观经济状况的影响，另一方面受国家收入分配政策、消费政策的影响，人工利润率直接决定消费者购买力水平。4、包括的范围不同工程结算书包括：行政管理和技术人员，材料采购、保管和驾驶各种机械、车辆的人员，材料到达工地仓库前的搬运装卸工人，专职工会人员、医务人员以及其他由施工管理费或营业外支出开支的人员的工资。而预算书包含：个人从事设计、装潢、安装、制图化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审计、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。参考资料来源：网络-工程竣工计算网络-工程预算
- 造价是什么专业
- 1、预算是什么专业2、工程造价专业属于什么专业科类别工程管理专业。按照所涉专业不同，工程造价咨询行业可分为房屋建筑工程造价咨询、市政建设百工程造价咨询、公路建设工程造价咨询、铁路建设工程造价咨询、城市交通建设工程造价咨询等。工程管理专业是新兴的工程技术与管理交叉复合性学科。该专业培度养具备管理学、经济学、信息工程、土木工程等技术的基本知识，掌握现代问管理科学的理论、方法和手段的复合型高级管理人才。(2)造价是什么专业扩展资料：工程造答价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料，在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。版工程造价也是评价建筑安装企业管理权水平和经营成果的重要依据。工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。3、工程造价在本科专业中叫什么工程造价在本科专业里面也有，其修业年限本科四年/专科三年。工程造价专业是教育部根据国民经济和社会发展的需要而新增设的热门百专业之一，是以经济学、管理学、土木工程为理论基础，从建筑工程管理专业上发展起来的新兴学科。当前，几乎所有工程从开工到竣工都要求全程预算，包括开度工预算、工程进度拨款、工程竣工结算等，不管是业主还是施工单位，或者第三方造价咨询机构，都必须具备自己的核心预算人员，因此，工程造价专业人才的需求量非常大，发展机会广问阔。(3)造价是什么专业扩展资料工程造价专业的主要课程：画法几何与工程制图、工程制图与CAD、管理学原理、房屋建筑学、建筑材料、工程力答学、工程结构、建筑施工技术、工程项目管理、工程经济学、建筑工程计价、土建工程计量、安装工程施工技术、工程造价管专理、建设工程合同管理；建筑工程质量控制、建筑工程造价管理、工程概论、工程成本会计学、工程招标与合同管理、工程造价案例分析、电工学、流体力学、建筑电气与施工、安装工程计价与计量、建筑给排水。4、工程造价属于什么专业大类工程造价百属于土木建筑专业大类:专业简介:作为高校专业目录中的一项专业，工程造价专业培养具有良好的科学素养，掌握工程造价的基础知识，熟悉工程造价全过程的管理，经过严格的实践技能训练，以工程施度工阶段工程造价的编制与控制为重点的高级技术应用型人才。工程问造价专业毕业生主要从事建筑、安装、市政等施工阶段工程预算及工程结算与决算，工程审计与估价，定额编制与管理；还可从事工业与民用建筑工程答的施工和组织管理、工程监理、工程招投标及项目管理等方面的工作。主要课程:画法几何与工程制图、工程制图与CAD、管理学原理、房屋建筑学、建筑材料、工程力学、工程结构、建筑施工技术、专工程项目管理、工程经济学、建筑工程计价、土建工程计量、安装工程施工技术、工程造价管理、建属设工程合同管理、建筑工程质量控制、建筑工程造价管理、工程概论、工程成本会计学、工程招标与合同管理、工程造价案例分析、电工学、流体力学、建筑电气与施工、安装工程计价与计量、建筑给排水。5、工程造价属于什么专业类别工程造价专业是教育部根据国民经济和社会发展的需要而新增设的热门专业之一，是以经济学、管理学为理论基础，从建筑工程管理专业上发展起来的新兴学科。目前多数属于工程管理类专业，建筑类专业6、工程造价属于什么专业类别？工程造价属于管理科学与工程类。工程造价专业是教育部根据国民经济和社会发展的需要而新增设的热门专业之一，是以经济学、管理学、土木工程为理论基础，从建筑工程管理专业上发展起来的新兴学科。当前，几乎所有工程从开工到竣工都要求全程预算，包括开工预算、工程进度拨款、工程竣工结算等，不管是业主还是施工单位，或者第三方造价咨询机构，都必须具备自己的核心预算人员，因此，工程造价专业人才的需求量非常大，发展机会广阔。工程造价专业学生主要学习工程造价的基本理论和方法；受到工程造价方面的基本训练；具备从事建设工程招标投标，编写各类工程估价（概预算）经济文件，进行建设项目投资分析、造价确定与控制等工作基本技能。(6)造价是什么专业扩展资料工程造价的管理：1、工程造价管理一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。2、建设工程投资费用管理是为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。3、工程价格管理分两个层次。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。7、工程造价属于什么专业分类作为高校专业目录中的一项专业，工程造价专业培养具有良好的科学素养，掌百握工程造价的基础知识，熟悉工程造价全过程的管理，经过严格的实践技能训练，以工程施度工阶段工程造价的编制与控制为重点的高级技术应用型人才。内工程造价专业毕业生主要从事建筑、安装、市政等施工阶段工程预算及工程结算与决算，工程审计与估价，定额编制与管理;还可从事工业与民用建筑工程的施工和组织管理、工程监理、工程招投标及项目管理等容方面的工作。8、工程造价专业就业方向是什么？1、工程造价专业方向就业方向：建筑/建材/工程房地产家居/室内设计/装潢专业服务(咨询、人力资源、财会)新能源环保金融/投资/证券2、工程造价专业简介工程造价专业培养具备管理、技术、经济、法律等基本理论知识，系统掌握固定资产投资、融资管理、工程经济管理及工程造价管理等方面的理论基础和基本技能，能在各类建筑施工企业、造价咨询单位、监理公司与设计院、建设单位、金融机构以及各级政府投资管理部门、高等院校、科研机构等部门从事投资与工程造价管理、咨询与服务、工程保险、房地产估价等工作的高级应用型专门人才。3、工程造价专业方向就业前景毕业生主要适合于从事项目投资与融资和工程造价全过程管理工作。应基本具备进行项目评估、工程造价管理的能力，基本具备编制项目招标、投标文件和投标书综合评定的能力。拓展资料：工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。从业主（投资者）的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（这项费用目前暂停征收）。尽管这些费用在建设项目的竣工决算中，按照新的财务制度和企业会计准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必需的。因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在这里，招投标的标的可以是一个建设项目，也可以是一个单项工程，还可以是整个建设工程中的某个阶段，如建设项目的可行性研究、建设项目的设计，以及建设项目的施工阶段等。9、工程造价是什么专业?工程造价专业主要是以管理学、经济学、土木工程为理论基础。比如一个工程项目从开百工到竣工是要进行全程预算的，其中包括开工预算、工程竣工结算等，也就是说不管是建设单位还是施工单位，或者是第三方造价咨询单位，他们都要有自己的预算人员，目前，国内对工程造价专业人才的需求量是度很大的，发展空间非常广阔。拓展资料：相对来说，工程造价专业考试通过率是比较低的，市场需求量很大，而市场却供应不足。工程造价是属于土木建筑专业范畴之内，版因为每一个项目工程都要有相应的造价预算，所以对于学造价专业的学生而言就业是非常可观的。工程造价涉及到安装，土权建，市政等等方面，都要进行预算。10、工程造价考研有什么专业？研究生是没有直接叫工程复造价专业的，工程造价本科生考研一般都是考管理科学与工程的，工程造价在本科或专科里面就已经把造价方面的东西都学的差不多了，研究生不可能还学这些，所以一般就会往成本控制与管理之类的转。考研的话专业课程也一般都是工程经济学与项目管理这两门课程。(10)造价是什么专业扩展资料管理科学与工程专业管理科学与工程是综合运用系统科学、管理科学、数学、经济和行为科学及工程方法，结合信息技术研究解决社会、经济、工程等方面的管理问题的一门学科。这一学科是我制国管理学百门类中唯一按一级学科招生的学科，覆盖面广，包含了资源优化管理、公共工程组织与管理、不确定性决策研究和项目管理等众多研究领域，是国内外研究的热点。工程管理专业工程管理专业是新兴的工程技术与管理交叉复合性学科。该专业培养度具备管理学、经济学、信息工程、土木工程等技术的基本知识，掌握现代管理科学的理论、方法和手段的复合型高级管理人才。工程管理系下设工程管理专业，能够授予管理学或工学学士学位，未来能够在国内外工程建设和房地产领域从事项目决策、项目投资与融资、项目全过程管理和经营管理。
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- 工程造价看什么书
- 1、自学工程造价，该如何入门，有没有推荐好的书籍可看？自学工程造价基本上是很难的，因为造价这个行业需要不停的积累造价的经验知识，来不是单单通过书本可以掌握，如果你只是想学习一些基础的话，首先要求你对自己的专业有一定程度的了解，各种术语和施工做法有一定的掌握，然后你可以先看清单规则，每个省份都有自己的清单规则，这个可以在当地定额站买，然后是看定额书，不需要从头到尾看，但是需要把全套书的章说明都过一遍，这样源才可以对工程的划分和计算有一定的了解，然后是学习软件的使用，推荐新手使用广联达或者说易达，比较容易上手，使用的单位多，掌握了以后便于找工作。但是这些是理论基础的积累，如果真的要学不上课是不可能的，除非有师傅带，建议你去报个造价员培训班，虽然课程不多，但是一定比你自己苦苦专研要高效率很多，我也是做造价的，明白自学的难度，当初我也想自学，但是自学了半年也只是掌握了基础，具体算量和造价还是错漏百出，这行是需要师傅的，一个人琢磨只会浪费时间和精力，也不会有老板希望你自己琢磨而造成他的损失···说话可能让人不舒服，但是都是实话，希望你理解2、工程造价需要看什么书？需要具备工民建、土木工程、建百筑经济管理、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上学历。一名合格的工程预算员需要了解一般的施工工序、施工方法、工程质量和安全标度准；熟悉建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识，了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备；熟悉各项定额、人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费问标准的组成；熟悉工程量计算规则，掌握计算技巧；了解建筑经济法规，熟悉工程合同的各项条文，能参与招标、投标和合同谈判；要有一定的电子计算机应用基础知识，能用电子计算机来编制施工预算；能独立完成项目的估、概、预、结算等工作。此外，还需要具有良好的沟通能力、协调能答力以及工作执行能力。建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的回内涵、工作程序、子目包括的内容、答建筑工程量计算规则及尺度的同时，深入建筑工程第一线，从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）收集资料、积累知识、着手编制。3、工程造价要看什么书？可以看些技术类的书，例如施工技术、施工组织也可以看些管理类、法律类的书，如项目管理，建设法规等还可以看些入门级的专业书，例如工程造价概论等4、工程造价有哪些书要看详细谢谢现在做造价工作来基本都是用软件，我现在用的是广联达，网上有买首先要熟悉造价的对象即工程自，可以阅读土木工程施工、土木工程材料、工程制图、房屋建筑学等方面的书籍，熟悉要造价的对象，这是基础打好基础后，给你推荐一部书：工知程估价——原理方法建筑与装饰装修工程，分上下两本，主编：方俊宋敏，武汉理工大学出版社对平法施工也道要了解最后要知道造价包括哪些工作：算量、计价、投标报价5、工程造价要看什么书首先你要学《百基础识图》《建筑施工》、《建筑工程概预算手册》讲解了工程造价基础知识，工程造价的构成与计算方法，包括清单计价和定额计价的一些知识，书中详解了各种计算规则：土石方工程，桩度基础工程，混凝土工程等版计算，书中有例题，还有一大型工程的计算《施工图预算与工程造价控制》有直接费计算，工料分析与价差调整，及工程造价控制内容，这本书有点老了，不权过内容不错，最好找一套工程图纸自己算一下...6、工程造价有哪几个方向？都该看些什么书？建筑工程材料copy,建筑工程制图,建筑工程施工技术这是基础;下一步:工程预算,定额,工程量清单学习识图的话，首先用《画法几何与土建制图》课本，然后学习房屋建筑学，学完这两本书以后，就基本可以看懂建筑施工图了。如果对自己要求比较高，还可以学习混凝土结构设计和钢结构设计，这可以进一步提高对节点详图的认知。如果您已经有了一定的建筑方面的知识，可以买一本《房屋建筑结构识图》，很薄，很有效。如果还没有入门，个人意见，您目前需最要读的是《画法几何》和《房屋建筑学》。7、请问学习工程造价一开始要看什么书个人认为去造价事务所是你最好的选择，在工地学习造价，你做得比较多的主要是计量，而核心的清单计价，合同管理，你都是接触不到的。事务所做得多，学得多，而且公司里面都是很专业的造价人员，对你以后的发展都很不错。而且除了土建造价之外，市政，安装，你都可以接触到，以后能成为全面的人才，而在工地的话，没有人带你你会学得很慢，而且非常的不专业，可能几年之后，你就会和在事务所的同学差距很大。实习的话主要是，看你的基础，你学得怎么样，清单定额懂多少，对造价行业的认识怎么样？如果基础好，一般很快就能上手做，但请记住了，你一定得有一个先进科学的造价观念。不要简单的认为，造价就是计算工程量。如果你基础不好，就很麻烦，没人带你，你只能自己学，算量，清单，自己学习。看图是基础，软件是关键。其实人和人的差距，体现得最明显的就是自学能力，很多人觉得出去之后没有师傅带，其实很多东西必须自己去学习，书是很好的老师，因为书中的知识和方法，都是很多人总结出来的经验，值得去学习。至于什么书，我推荐一本《从大学生到造价工程师》可能会适合你。记住，学习不是去背书，而是去思考。比方说，别人给你说算钢筋的时候要考虑搭接设置，你就要去思考，为什么？明白了，多想，才能进步。而且造价这个工作，做得人很多，但是还是很缺人，因为能做好的人很少，为什么？因为国内的工程造价是处于刚刚起步阶段，很多人根本不懂，或者瞎弄，我们学习一定要学习科学的知识，正确的方法，成为一名真正的造价工程师，合同管理，清单计价，这些才是造价人的核心能力，另外不要觉得做造价就是死气沉沉地坐在办公室里舒服的吹空调，造价员要有很强的沟通能力，理解能力，学会和不同的人打交道，这样你才能成为越来越强大，当然以后你的工资也是很多人羡慕的。你一定要加油，祝你一路顺风。8、初学工程造价和预决算需要看什么书？请介绍几本。如果真想学，首先要看就是考造价员的书《造价基础与相关知识》《造价计量与计价》《案例分析》随后你就要熟悉当地的“定额”及识图最后你要学造价软件“广联达，鲁班，神机妙算”9、工程造价自学要看什么书自学工程造价有一知定的难度，但只要有恒心学，还是可以学会的。新接触建筑行业的首先必须从识工程图开始学起，学土建工程识图，安装工程识图，建筑制图，识图绘图是造价的最基本的能力，如果图看不懂，造价无从谈起，所有造价活动都是通过图纸进行计算的，学完了识图，就要学房屋建筑学，掌握房屋构造，再去学习建筑力学，建筑结构，建筑材料，顺序不能颠倒，这些完了之后，一般就对建筑物有个比较全面的了解了，然后再去学习建筑工道程施工技术，安装工程施工技术，安装工程下又包括给排水、强回弱电、暖通、空调。等把这些施工技术学完了就可以开始造价专业知识的学习，可以开始建筑工程计量与计价，安装工程计量与计价、市政工程计量与计价、装饰装修工程计量与计价、园林工程、公路工程等。根据你准备从事的具体行业学习这些相关的计量与计价专业知识，掌握各个专业的定额和规范。。。主要课程：建筑工程识图、房屋构造、建筑与装饰施工工艺、施工组织答设计、建筑工程估价基础、建筑工程估价、管道工程估价、电气工程估价、工程招标与投标等。10、我是学工程造价的，应该看什么书？首先要能看懂图纸，先看建筑识图方面的，再看建筑施工方面的，施工规范验收规范等。再看预算定额等方面的就可以了
- 贤成造价
- 1、谁知道厦门贤成网络培训怎么样？还行吧.不错2、东南大学成贤学院工程造价专业的男女比例东大男女7比1,1对情人3对基，你说呢？3、厦门贤成建筑工程造价咨询有限公司怎么样？简介：注册号：****所在地来：福建省注册资本：10万人民币法定代表：郑祥健企业类型：有限责任公司（自然人投源资或控股）登记状态：存续登记机关：厦门市思明区工商行政管理局注册地址：厦门市知思明区莲景路27号3楼南区67单元法定代表人：郑祥健成立时间：2013-09-09注册资本：10万人民币工商注册号：350203200390490企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址：厦门市思道明区莲景路27号3楼南区67单元4、工程造价专升本考试科目是什么?工程造价专升本考试科目：1、考试科目为政治、英语、高等数学。2、土木是考英语和数学，工管是考英语和管理学。没有工程造价专升本这个专业，工程类专升本的只有以下两种：工程管理：英语、计算机、综合一、综合二（建筑材料、招投标与合同管理）。土木工程：英语、计算机、综合一（高等数学、混凝土结构）、综合二（材料力学、结构学）。工程造价专业属于经管类，考试科目为政治、英语、高等数学（二）。详情查一下聚贤教育网。土木是考英语和数学，工管是考英语和管理学。(4)贤成造价扩展资料：工程造价专业是教育部根据国民经济和社会发展的需要而新增设的热门专业之一，是以经济学、管理学、土木工程为理论基础，从建筑工程管理专业上发展起来的新兴学科。当前，几乎所有工程从开工到竣工都要求全程预算，包括开工预算、工程进度拨款、工程竣工结算等，不管是业主还是施工单位，或者第三方造价咨询机构，都必须具备自己的核心预算人员，因此，工程造价专业人才的需求量非常大，发展机会广阔。职业要求需要具备工民建、土木工程、建筑经济管理、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上学历。一名合格的工程预算员需要了解一般的施工工序、施工方法、工程质量和安全标准；熟悉建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识，了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备。熟悉各项定额、人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成；熟悉工程量计算规则，掌握计算技巧；了解建筑经济法规，熟悉工程合同的各项条文，能参与招标、投标和合同谈判。要有一定的电子计算机应用基础知识，能用电子计算机来编制施工预算；能独立完成项目的估、概、预、结算等工作。此外，还需要具有良好的沟通能力、协调能力以及工作执行能力。建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时，深入建筑工程第一线，从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）收集资料、积累知识、着手编制。参考资料：网络—工程造价专业网络—工程造价网络—专升本考试5、厦门贤成建筑工程造价咨询有限公司怎么样？我是贤成的学员，劝你最好不要报，因为每个地方来的计价规则以及定额都有很大不同，他们的课源程对我们一点帮助也没有，有时候问他们问题解答的很牵强一点都不对，百如果你想学算量广联达都是免费培训的也有视频，不懂的也可以找客服，度希望对你有帮助6、东南大学成贤学院和浙江大学宁波理工学院哪个好如果你是读建筑学，那去东大成贤7、东南大学成贤学院工程造价一班班主任是谁东南大学成贤学院有造价工程的。东南大学成贤学院（SoutheastUNiversityChengxianCollege），简称东大成贤，坐落于南京市，是经国家批准由“985”“211”重点建设高校东南大学用全新的办学理念和运行模式举办的独立学院。2007年教育主管部门批准17个专业列入江苏省本二批次招生，2014年全部专业（含方向）列入本二批次招生，是全国列入本二批次招生专业和人数最多的独立学院。学院坐落在六朝古都-南京，拥有东南大学原本科教专学基地-浦口校区西区，截至2015年6月，学院占地1200亩，校舍建筑面积30万平方米，建有计算中心、物理实验中心、电工电子实验中心三个院级公共实验中心和金工实习基地总面积约5万平方米，各专业均建有综合实验室。学院现有浴室1000平方米、超市1000平方米、学生宿舍10.7万平方米。学院毗邻南京高新技术开发区，地理位置优越，交通便捷畅达。地铁三号线贯通东南大属学九龙湖校区、四牌楼校区和东南大学成贤学院，形成南京站、南京南站以及市中心的一小时交通圈，可最大限度共享东南大学教学资源。8、东南大学成贤学院截止2017年6月，学院共开设本科专抄业30个（含方向）。1、全国普通高校招生专业计算机科学与技术、软件工程、自动化、电子科学与技术、电子信息工程；土木工程(建筑工程)、土木工程(道路与桥梁)、交通运输、工程造价、工程管理；电气工程及其自动化(电力系统及其自动化)、电气工程及其自动化(电力系统继电保护)、电气工程及其自动化(输配电工程)、机械设计制造及自动化(机电一体袭化)、机械设计制造及自动化(汽车工程)、机械工程；建筑学、风景园林、环境设计、动画；化学工程与工艺、制药工程、药事管理；物流管理、国际经济与贸易、会计学、财务管理、税收学、电子商务、市场营销。2、江苏专转本百招生专业计算机科学与技术、自动化、机械工程度、化学工程与工艺、国际经济与贸易、市场营销、电子商务。3、江苏省高职与普通本科分段培养3+2项目机械设计制造及自动化(机电一体化)、机械设计制造及自动化(汽车工程)、机械设计制造及自动化、软件工程。9、南京东南大学成贤学院有那几个专业东南大学成贤学院招生的专百业有：化学工程与工艺专业工程管理专业物流管理专业机械设计制造度及其自动化专业化学功工程与工艺专业回自动化专业市场营销专业交通运输专业财务管理专业制药工程专业电子信息工程专业会计学专业电子商务专业土木工程专业计算机科学与技术专业电气答工程及其自动化专业公共事业管理专业国际经济与贸易专业电子科学与技术专业10、东南大学成贤学院有造价工程么东南大学成贤学院有造价知工程的。东南大学成贤学院（SoutheastUNiversityChengxianCollege），简称东大成贤，坐落于南京市，是经国家教育部批准由“985”“211”重点建设高校东南大学用全新的办学理念和运行模式举办的独立学院。2007年教育主管部门批准17个专业列入江苏省本二批次招生，2014年全部专业（含方向）列入本二批次招生，是全国列入本二批次招生专业和人数最多的独立学院。学院坐落在道六朝古都-南京，拥有东南大学原本科教学基地-浦口校区西区，截至2015年6月，学院占地1200亩，校舍建筑面积30万平方米，建有计算中回心、物理实验中心、电工电子实验中心三个院级公共实验中心和金工实习基地总面积约5万平方米，各专业均建有综合实验室。学院现有浴室1000平方米、超市1000平方米、学生宿舍10.7万平方米。学院毗邻南京高新技术开发区，地理位置优越，交通便捷畅达。地铁三号线贯通东南大学九龙湖校区、四牌楼校区和东南大学成贤学院，形成南京站、南京南站以及市中心的一小时交通圈，可最大限度共答享东南大学教学资源。
- 大型沼气池造价
- 1、20立方的沼气池造价是多少？20立方的沼气池国家没有标准,都是自己设计的,工钱根据自己所在地区的不同而不同,料前大概需要2000元,如果一个工按100元计算,再加35个工就对了2、请问50立方米的沼气池造价需要多少呢?谢谢50立方建议你采用地下式就可以了。实际上是户用沼气池的放大板。只是要加一些钢筋就行了。一般费用在4万元左右。3、一般中小型沼气工程的建设造价大概有多少钱传统池子不清楚。造价的话通常知搞50立方的，现在用得比较多的“软体沼气池”七千到一万不等。如果是道自动出渣在猪舍循环为猪舍消毒杀菌的大型沼气池100头猪最少的50立方但是价格不一样，还版要看地方的材料价格和人工工权资和材料运费综合定价格。大概9000千左右。4、请问沼气池造价有多少？技术含量高吗？技术含量并不算很高。造价就要看砖和水泥的价了来。沼气池主要就是密封了，进出口都要水密封，沼气池源顶也是水密封。产气量是根据沼气池的大小及你加入料的多少还有天气因素决定的。夏天气多，可能用不完，需要适当放点气。冬天气少，可能不够用，可以多加点猪的粪便，生百气快。关于kately说的用一段时间后气来得很小，应该是不会出现这样问题的，可能和使用经验有关。价格没有kately说的那么高度，我汪洋大海说的是许多农村现在的做法。没有政府补助的话就要自己多出点钱。另外，农村做的沼气池只能够烧水做饭问什么的，不能发电。可以点沼气灯，相当于电灯。不过不是电。沼气发电有听说过，没见过。估计可能和火电什么类似答。家庭做沼气池应该不会发电的。就当煤气、坛子气用吧。还是很不错的。5、100头生猪，需建多大的沼气池，以及造价？传统池子不清楚。造百价的话通常搞50立方的，现在用得比较多的“度软体沼气池”七千到一万不知等。如果是自动出渣在猪舍循环为猪舍消毒杀菌的大型沼气池100头猪最少的50立方但是价道格不一样，还要看地方的专材料价格和人工工资和材料运费综合定价格。大概属9000千左右。6、请问300立方米的沼气池造价需要多少呢？地下式钢筋混凝土百结构约24万地下式砖混结构约12万地上度式钢筋混凝土结构约22万地上式钢结构约18万(含保温回，不含附属设施)地上式钢结构约80万（含保温，含沼气工程其它构筑物）地上式Lipp和搪瓷板比钢答的略贵7、一个5KW的沼气发电机需配多大的沼气池？造价大概多少？一个5KW的沼气发电机需要配200方左右的容量zd的沼气池。这种沼气池的建造如果是采用钢混传统沼气池，根据本地建材，沙，石子，水泥的市场价格和二次运输费用不同，建造成本差别很大。按照沙180元一方内，石子120元一容方，水泥450元一吨，那么200方的沼气池加人工工资等大约需要10万元以上。仅供参考。还有一种软体沼气池的建设成本，大约在300元一方的建设成本，200方的池容设计大概就不足6万元（含建材）。8、供应3000平米供热需要多大的沼气池，造价多少？按照zd平均1平方米100瓦功率计算，3000平方米合计需要0.3兆瓦功率。一个小内时需要0.3*3600=1080兆焦热量。沼气发热量20兆焦每立方容米，所以一个小时需要沼气：54立方米。需要建设一个3000立方米的大型沼气池，大约需要90万。9、300立方米沼气池总造价是多少钱请指教一下多谢以下按月存栏400头大小抄肉牛牛粪便处理袭计算：350M3砖钢筋混凝土结构(HCT)组合式沼气工百程预算一、土建工程45.32万元1、350M3砖混结构发度酵池350M3×1100元／M338.5万元2、20M3预处理酸问化计量池20M3×600元／M31.2万元3、22M3沼液储存池2。答10、建一个20-50立方的沼气池造价是多少？做软体吧经济实用建造简单软体池包安装价格-12000估计总造价18000左右
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- 一层楼造价
- 1、2015建一个120平的一层房子造价多少普通家庭不要忘了装净水器。有人说百：我们一直都喝自来水。我和你一样的想法，装上了才知度道区别大。有人说，等我换了新房子再买净水机，请注意：需要喝好水的是我们全家人的身体而非我们的新房子，给父母、自己装一台，全版家可以用。权亲们，你装与不装，都会和电视机空调一样快速普及，迟装不如早装，早装早健康。2、新农村自建一层自住房大约造价多少给你提抄供个参考吧，我知道的，同样农村自建，一个九十多平方，三层的是三十几万，这个是做的比较精细也蛮精打细算的。材料方面其实要根据您的房子设计来选用，这个百不好说。我估约您一层100平造价约在10万左右，材料建议您自己到快环建材市场去淘，度多看看，自己挑的质量保证，价钱上也能省出好多开销。望采纳！3、一层建筑面积400平，每层20间，共6层，造价大概多少钱！（砖混楼，预制顶）根据地域不同会有所不同，比如：人工费、当地规费、企业投标报措施费等等，我在沈阳，我们这里基本框架结构民用住宅在1250-1350元/平方，也只是概算，要看具体情况的，百今年我们这里人工费市场价已经上涨了大约30%，定额有些滞后，度但很快也要调整，到那时，平方单价还要高些。材料嘛，装饰装修不好说，看你怎么装修了，主体大概可以告诉你：连工带料大约650-800元/平方（山东地区），其中，人工费大约为135-150元/平方吧，其余的都是材料费（钢筋、商品混凝土、模板、木方等）、租赁费（架管、卡扣等）、机械设备租赁费（塔吊、电焊机、弯曲机、切断机、施工电梯、压刨、内电锯、搅拌机等）、水电费，这是成本容，没有加管理费、利润和税金，更没有取规费。忘了告诉你，以上所有数据，均是土建部分，不含水电安装，仅供参考。我是做塑钢门窗的，有机会合作，QQ3800686554、一层楼房和二层楼房同样的面积,哪种造价贵要权衡判断，一般来说一层的成本低。首先从建筑基础的承载力来讲，二层百的肯定要比一层的大，但一层的基础面积大，因此一层的基础建度设费用要高，但地上部分的结构用料相近。但同时，二层需要楼梯，若配置卫生间也可能需要两套，如有空调设备费用会高些，同时也没有一专层使用经济。从维护结构的用料上来说，一层的外围护面积约是二层的75%左右，具体会因平面形式有所不同，因此维护结构的费用二层属更高，若是使用石材或金属幕墙，则成本会差更多。因此一般来说，建造一层成本低一些。5、144个平方米的房屋一层造价大概是多少?每个平方米大约需要1500~2000元，144个平方米大约需要200000~300000元（20~30万元）。这是单纯的建筑费用，不包括装修和各种税费。6、县城里的楼房（6层）一层的造价是多少？一般来说，县城里百的多层住宅为现浇结构，不含基础的话，光结构及抹灰、外墙贴砖含门窗的简装度造价一般不会超过750元每平方米。基础的结构形式很重要，钻问孔桩、人工挖孔桩、预制砼桩、筏式基础，且深度答不同也会影响造价。另外就是交房的标准，是初装还是简装，报建费版用等政府收费项目，摊下来约200元/m2，还有土地费，各项加起来再算权成平方造价就行。7、两百方一层楼建两层造价要几多钱，红砖要几万块您的问题质量不高，导致24小时之内没有网友能正确回答您的问题，或者百度知道没有采纳到最佳答案。提问就都会被关闭。建议补充问题或重新编写短信提问。8、楼顶接一层造价多少钱?这个知话太笼统了在2层上加一层，与在20层上加一层的费道用是不同的。结构上，砖混结构和框架结构、框剪结构的费用是不同的。在哈尔专滨建造和在宜宾的费用也是不同的。属给一个很笼统的概算，大约1千元一平方米的造价。9、在农村盖一层普通的一百平方左右的平方大概要多少造价费？主要还是看你建啥类型的房子吧，如果是普通百的砖混房屋每平方差不多2000左右，定荣家的轻钢别墅大约在1800左右，以上都是不包括度地基的价格，个人还是比较推荐轻钢别墅的，首先建造时间知快，只需要三个月左右即可入住，且施工也不会影响到周围的邻居生活，并且墙体厚度要更小，就是说相同道的房屋面积下，轻钢别墅的占地面积要更小，换句话说同样的地，可以建更大的房子，内何乐而不为呢？如果你比较感兴趣的话，可以在微信上关注钢者荣耀订阅号，上面有更详细的轻钢别墅介绍和户型展示容10、请问现浇一层楼顶130平方，是农村自建，需要多少材料，造价多少？给你提供哥个参考吧，我知道的。同样农村自建，一个九十多平方，三层的是三十几万zd，这个是做的比较精细也蛮精打细算的。材料方面其实要根据回您的房子设计来选用，这个不好说。我估约您一层130平造价约在12~答15万左右，材料建议您自己到快环建材市场去淘，多看看，自己挑的质量保证，价钱上也能省出好多开销
- 玻璃隔墙造价
- 1、玻璃隔断墙多少钱一平米快装修了玻璃隔断装修抄的价格是需要看你的要求和面积的多少了。面积大的，隔断厂家走个量，价格会低点。如果面积小，施工难度大，价格自然就高了。还有看隔断公司实力了，正规点的好隔断公司价格自然要比没有服务没有保障的隔断公司价格低了。价格一般从400--24000元不等。建设去咨询代格隔断。2、钢化玻璃隔断多少钱一平方钢化玻璃因为规格大小不一样，所以价格也存在差异，一般的19厘钢化玻璃价格是三百六十元每平方左右，15厘钢化玻璃价格是二百八十元每平方左右，12厘钢化玻璃价格是一百一十五元每平方左右，10厘钢化玻璃价格是一百零三元每平方左右，8厘钢化玻璃的价格是九十六元每平方左右，6厘钢化玻璃价格是七十五每平方左右，5厘钢化玻璃的价格是六十七元每平方左右，钢化玻璃的价格都是不一样的，每个运输路程不一样，因此每个地区的钢化玻璃都不一致，建议大家多去当地市场商问问。二、钢化玻璃优点钢化玻璃有两个优点，第一个有点就是比普通玻璃，单层玻璃强度高好几倍，并且抗弯能力很强，第二个是钢化玻璃比普通玻璃更安全。它的承载能力增大改善了玻璃易碎的缺点，即使钢化玻璃被破坏，它也会呈现没有锐角的小玻璃碎片，对人体的伤害极大的大减少。钢化玻璃的淬火和快速热性能比普通玻璃好3到5倍，一般可承受250度以上的温度变化，对防止开裂有明显效果，属于安全玻璃之一。能够确保高层建筑的安全。以上就是钢化玻璃价格的介绍以及优点的介绍，钢化玻璃因为隔音效果非常好，所以很多汽车制造商以及建筑商都喜欢使用这种玻璃。钢化玻璃价格是比较亲民的，如果大家纠结买钢化玻璃还是买普通玻璃，还是推荐大家购买钢化玻璃。3、玻璃隔断墙价格是多少钱？玻璃隔墙可分移动玻璃隔墙和固定玻璃隔墙两大类。价格一般在400--1600元左右。不同回的规格，不同的价格。不同的技术要求不同的价格，不同的面积不同的价格。代格隔断，专业的玻璃墙公司，价格也较合理，你答可以了解下。4、玻璃隔墙价格多少？有参考吗？1.振仪办公家具80款高隔断隔断墙办公室双玻带百叶玻璃隔断K-256200元2.亮楷办公室玻璃隔断墙双层钢化玻璃带百叶隔墙木板隔音高隔断300元3.隔墙专带百叶玻璃隔断隔墙高隔断办公室隔墙钢化玻璃隔墙屏风350元以上价格来源于网络，仅属供参考，具体价格以购买时为准5、办公室玻璃隔断墙价格，多少钱一平方办公室隔断有2种：无框玻璃隔断，一般采用10毫米或者12毫米钢化玻璃无框安装，透明玻璃加安装费zd140元/平方米，整体玉沙玻璃加安装费160元/平方米，砂条玻璃加安装费180元/平方米（以上价格是10毫米钢化玻璃，如果需要12毫米每平方加回10元）有框玻璃隔断：一般采用6毫米钢化玻璃配置钛合金框答或者铝合金框，钛合金框加安装费520元/平方米；铝合金框380元/平方米；以上价格为江西南昌价格，各地消费水平不同，可以有10%左右的价格差异。6、玻璃隔断价格多少钱一平米铝合金玻璃隔断墙每平方价格在400-2000元不等。根据隔断墙的款式，技术要求，面积的多少而定。代格隔断，专业铝合金玻璃隔断墙厂家，放心品质。7、玻璃隔墙价格多少？值不值得买？玻璃隔断又叫高隔断、高隔墙、复铝合金玻璃隔断，是一种到顶的、可完全划分空间的隔墙。专业型的高隔断墙，不仅能实现传统的空间分隔的功能，而制且在采光、隔音、防火、环保、易安装、可重复使用、可批量生产等特点上明显优于传统隔墙。期望能对你有用,以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准8、铝合金玻璃隔断墙多少钱一平方？此回答仅限北京天津廊坊这边办公高隔间双层玻璃加百叶价格260/平米三聚氰胺板活动隔断550/平米磨砂玻璃隔断260/平米单层透明玻璃230/平米具体现场工地测量，看具体想什么效果的隔断。希望回答能帮助到您9、玻璃隔断墙价格是多少钱玻璃隔断是最常见的，一般是按二百八十元每平米左右来收费，主要还是看所彩用的是什么材质的框架配合，什么厚度的什么材质的下班，边缘的处理，这几项百又决定了这个收费的上下浮度。再来说彩钢板隔断，相对于玻璃隔断就便宜不少，大概是每平米一百六十左右收费。从我们最简单的单层玻璃隔断说，价格可以分为3种模式，第一种直接找厂度家拿材料，回直接拿材料可以按照吨来计算和支来计算，目前一般是支来计算比较多。吨计算常采用在代理商和超大型隔断工程。这种方式拿材料是最便宜的。如果自己会安装可以节省了安装费用和答切割的费用。就拿墙体单层玻璃隔断铝型材来说。安装很简单，在采用的时候可以观看墙体玻璃隔断安装视频，这样的计算自己切割大概一个平方在100左右。10、玻璃隔断多少钱一平方？价格怎么算？要看你做双玻还是单玻，还有你的格局，有图子吗？我可以帮你做个详细的报价，
- 装修造价评估
- 1、装修价格怎么评估，现在上海装修的评估价是多少你好，装修一般分两种模式，半包和全包。半包500-800/平，全包1000-1500/平，这只是个参考范围。具体的报价都需要经过与客户沟通内的，项目多少，客户要求的复杂程度，材料的档次，等等，详细报价可以通过预约装修公司上门量房设计报价，这个过程很多公司都是免费容服务的，放心即可，另外提醒，选择装修公司一定要慎重，理智装修。2、房屋装修八年评估价、测算价格，二手房以同地区商品房价格为基准：1、房屋因素（1）折旧：年折旧－2%（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）－10%（3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；（4）朝向：无朝南外门窗－5%2、环境因素（1）无物业管理－5%（2）非独立封闭小区－5%（3）有省、市重点小学区+15%二、计算折旧房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。（1）建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价。它只应是住宅本身的进价，而不应包括其他费用。由于住宅的使用年限长达几十年，甚至一百多年，在这样长时期内物价变化很大，故一般均不以其原始造价为计算依据，而按重置，即在现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。（2）房屋的残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。因为它在住宅价值中所占的比例不大，而且是在住宅报废后才能得到的，因此它与原值无法比较。在计算时，都采用按当时工资和材料价格水平预告估计的办法，有时计算折旧时也采用残值率这一参数，即残值和原值的比率。各种结构房屋的残值率一般为：钢筋混凝土结构为0；砖混结构为2%；砖木结构一等为6%；砖木结构二等为4%；砖木结构三等为3%；简单结构为0。（3）使用年限，是住宅实物形态经外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有3、房地产评估中装修应如何评估首先问题应该就这目的出发，先说您是什么目的，1.拆迁中设计的装修。2.市场价值、抵押价值评估中涉及的装修。3.装修施工、合同纠纷，对于装修造价价值的认定。4.。。。5.。。。先说您是什么目的，在哪里，咱们在说不同的情况采用什么样的方式处理。1、拆迁中的装修，北京地区使用808号文中的装修部分。分部件，每个部件又分好几个等级，每个等级相应对应不同的分值，经过一系列计算，最后会得出装修的价格。2、市场价值、抵押价值评估中涉专及的装修，这种情况下的评估一般无法量化装修的价值。3、.装修施工、合同纠纷，这种情况下一般我们采用工程造价的方式，按照工程造价的预算定属额，分项组价，测算出装修的价格。看你什么情况，有不明白的可以问我。4、装修价格怎么评估现在北京装修的评估价是多少北京装修的评估价是多少；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要1700-1800/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用1200-1300元/平方左右，属专一般精装修。如果想一般化装修，可以投入850-950元/平方左右，属普通装修了。属如果按550-650元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。5、房子已经装修4年，进行评估装修材料价钱当然是由专业的评估公司来评估了。按合同收费是总房价的0.42%其实一套房子评估费要不了那么多的，1000块以内就有公司会做了。当然这要取决于你是像评估高还是评估低6、装修之前一般要做出预算，估价的时候怎么给自己留出余地？做装修预算的估价是尽可能的做到详细，这样就不会有太大的误差。7、装修费用怎么做评估鉴定的装修费用有两种确定方式，一种是双方议定价格，另一种是由造价师进行价格审核。双方都同意采用的计价方式，就是合法的。希望我的解答能帮到你8、已经建好的房子要怎么评估当时的造价？如果是评估以前年度建成的房屋造价，可以根据房屋的百建筑面积、建筑结构、层数、内外装修程度以及配套设备度安装情况等，结合建成年代的建筑市场材料价格、人工成本、机械费用等，以及当时当地的建筑工程取费标准，由造价工程师或资产评估师来测算房屋的建筑造价，如果不知需要非常精确，也可以根据建筑面积道、建筑结构等房屋基本特征，参考当地工程造价管理站发布的同类建筑物工程造价经济指标（即单方造价）进行回适当调整修正，得到所评估房屋的成本造价，再乘以建筑面积，即为房屋的整体造价。如果需要这方面的评估答报告，一般的评估公司都可以承接这方面的业务。9、室内装修费用评估鉴定找什么单位？这块目前没有专门的鉴定,只够工程鉴定,毕竟装修要求不一样导致的费用差距也比较大。10、要怎么进行装修的预算评估？1装饰装修中的费用应该包百括：设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。2目前比较正规的装修公司，都实行“菜单式”的报价方式。根据客户所需要装修的部分，一项一项进行仔细说明，使用什么样的材料，上多少层漆，价格怎么计算，都列举得度清清楚楚。3一般毛坯房的装修花销占房价10%左右。其次，要考虑到房子是住人的，一切应紧紧围绕生回活起居方便展开，不能中看不中用，实用才是硬道理。在设计中尽量摒弃没有生活功能的纯装饰性设计，这不仅最大限度答地节省了装修费用，而且可以在今后的使用中获得强烈的便捷感和舒适感。
- 地铁一米的造价多少钱
- 1、地铁的每公里造价是多少地铁每公里造价动辄数亿本报讯有关部门最近披露，目前全国有十余个城市获准启动城市轨道交通建设规划，规划新建总里程近2500公里，总投资达上万亿元。鉴于轨道交通大容量、高效率、低污染、集约化的特点，以及我国缓解交通矛盾的巨大需求，轨道交通的广阔前景毋庸置疑。但多位专家和业内人士指出，居高不下的建造和运营成本、核心技术受制于人的尴尬、国产技术创新动力不足，使我国轨道交通建设路障重重。怪圈之一：建造成本竞相攀高地铁等轨道交通项目成本包括建设成本和运营成本。建设成本又包括土建、车站建设、动拆迁、车辆和机电设备等成本，其中车辆等设备系统的成本约占50%。南京地铁公司原总工程师方炽华说，较早建设的上海1号线地铁每公里造价8亿元。目前，上海、广州地铁每公里投资逾5亿元，国产化程度高而受到国家有关部门表扬的南京地铁，每公里造价也要4.5亿元。在购置地铁列车方面，上海一号线每辆要136万美元，广州更高，而成本控制最好的南京地铁每辆列车为116万美元。受访专家指出，造成我国轨道交通项目造价高昂的原因，主要缘于多年来的“思维定势”：偏好进口设备而拒用国产设备。同济大学博士生导师孙章教授说，另一个重要原因是建设的技术制式偏重于地下而缺乏综合规划。专家说，高架轨道和地面轨道线路的建设成本，一般只占地下铁道的1/2到1/3，占地也不大。理想又经济的做法是，市区采用地下轨道，到郊县则钻出地面铺设地面线或高架道，但目前各大城市都一窝蜂往地下钻。怪圈之二：核心技术受制于人业内专家透露，由于地铁列车的设计权不为我方掌握，国内企业和市场遭“卡脖子”的事屡屡发生。上海、广州等城市地铁运营的A型列车，几乎全部系进口或国内引进组装的产品，不仅价格昂贵，每节车辆迄今仍为800万元以上（最初时高达1200万元），而且设计、采购和质量均由技术供应商控制，在运营使用和维护保养中也没有自主权。怪圈之三：自主研发动力不足据了解，我国在鼓励轨道交通设备国产化等方面近年相继出台了一系列政策。但专家们普遍认为，这些政策和导向虽然不乏亮点和具体措施，但在实施过程中要么被理解偏差走了样，要么还流于口号、概念，而缺乏实质性的配套政策。2、苏州地铁造价每米多少啊？参考北京修建一公里地铁得花7亿元人民币苏州也不会低北京多少，估计一公里也得六个多亿3、地铁的土建造价是多少钱一平米，地铁的土建造价是多少1、地铁（轨道交通）造价：每公里造价已上升到7亿、8亿元，北京市甚至超过10亿元（北京16号线每公里12亿）。2、“十二五”每年投产300公里到400公里，每年投资2000多亿到3000亿，今年2015年全年将完成3000亿，对经济的拉动作用是很明显的。目前，符合国家建设地铁标准的城市现在国务院已经批准39个，到2020年估计在50个左右，总历程近2500公里，总投资达上万亿。3、地铁的作用：1）、城市轨道交通可以更好地支撑和引领城市空间布局的扩展，就是TOD模式，可以起到人口向都市圈、向卫星城市疏散的作用，这也符合很多城市向组团式发展的趋势，比如东莞、佛山，都是组团式的发展，轨道交通可以带动城市的空间发展。2）、第二，轨道交通的投资尤其地铁的投资比较大，对经济的拉动作用很明显。3）、可以带动装备制造业的发展，近期南车北车合并了，成立中车，有六个主力工厂生产车辆，另外有一大批城市也搞了很多维修基地，所以对装备制造业的带动也很快。4）、对城市促进就业的作用也非常明显，1公里地铁大概能提供60个就业岗位。一个城市建成一条地铁线，很快就能形成一个2000人左右的大型企业。“十三五”地铁建设里程从2500公里达到6000公里，将可以增加十几万的就业岗位。4、地铁造价多少钱一公里1、地铁（轨道交通）造价：每公里造价已上升到7亿、8亿元，北京市甚至超过10亿元（北京16号线每公里12亿）。2、“十二五”每年投产300公里到400公里，每年投资2000多亿到3000亿，今年2015年全年将完成3000亿，对经济的拉动作用是很明显的。目前，符合国家建设地铁标准的城市现在国务院已经批准39个，到2020年估计在50个左右，总历程近2500公里，总投资达上万亿。3、地铁的作用：1）、城市轨道交通可以更好地支撑和引领城市空间布局的扩展，就是TOD模式，可以起到人口向都市圈、向卫星城市疏散的作用，这也符合很多城市向组团式发展的趋势，比如东莞、佛山，都是组团式的发展，轨道交通可以带动城市的空间发展。2）、第二，轨道交通的投资尤其地铁的投资比较大，对经济的拉动作用很明显。3）、可以带动装备制造业的发展，近期南车北车合并了，成立中车，有六个主力工厂生产车辆，另外有一大批城市也搞了很多维修基地，所以对装备制造业的带动也很快。4）、对城市促进就业的作用也非常明显，1公里地铁大概能提供60个就业岗位。一个城市建成一条地铁线，很快就能形成一个2000人左右的大型企业。“十三五”地铁建设里程从2500公里达到6000公里，将可以增加十几万的就业岗位。5、建设地铁一米标价是多少？地铁等轨道交通项目建设成本包括土建、车站建设、征地征收、车辆和机电设备等成本，其中车辆等设备系统的成本约占50%。较早建设的上海1号线地铁每公里造价8亿元。目前，上海、广州地铁每公里投资逾5亿元，国产化程度高而受抄到国家有关部门表扬的南京地铁，每公里造价也要4.5亿元。在购置地铁列车方面，上海一号线每辆要136万美元，广州更高，而成本控制最好的南京地铁每辆列车为116万美元。高架轨道和地面轨道线路的建设成本，一般只占地下铁道的1/2到1/3，占地也不大。理想又经济的做法是，市区采用地下轨道，到郊县则钻出地面铺设地面线或高架道。6、地铁平均一公里造价是多少钱地铁造价多少钱一公里1、地铁（轨道交通）造价：每公里造价已上升到7亿、8亿元，北京市甚至超过10亿元（北京16号线每公里12亿）。2、“十二五”每年投产300公里到400公里，每年投资2000多亿到3000亿，今年2015年全年将完成3000亿，对经济的拉动作用是很明显的。目前，符合国家建设地铁标准的城市现在国务院已经批准39个，到2020年估计在50个左右，总历程近2500公里，总投资达上万亿。3、地铁的作用：1）、城市轨道交通可以更好地支撑和引领城市空间布局的扩展，就是TOD模式，可以起到人口向都市圈、向卫星城市疏散的作用，这也符合很多城市向组团式发展的趋势，比如东莞、佛山，都是组团式的发展，轨道交通可以带动城市的空间发展。2）、第二，轨道交通的投资尤其地铁的投资比较大，对经济的拉动作用很明显。3）、可以带动装备制造业的发展，近期南车北车合并了，成立中车，有六个主力工厂生产车辆，另外有一大批城市也搞了很多维修基地，所以对装备制造业的带动也很快。4）、对城市促进就业的作用也非常明显，1公里地铁大概能提供60个就业岗位。一个城市建成一条地铁线，很快就能形成一个2000人左右的大型企业。“十三五”地铁建设里程从2500公里达到6000公里，将可以增加十几万的就业岗位。7、一座地铁站的造价是多少！？只是大概，不是依据。主体部分9000元/平方米，附属部分7000元/平方米，一般一个站点1.2-1.9万平方米，换乘站2.2.4万平方米左右，8、地铁一米多少钱几十万9、江底下的地铁造价多少钱一米？必采纳？造价50—70万
- 驴棚造价
- 1、驴吃什么饲料驴多以放养为主，即是圈养，吃的也是牧草或者秸杆，再配以玉米粉豆粕等饲料修建驴舍的目的是为了给驴创造适宜的生活环境，保障驴的健康和生产的正常运行。花较少的资金、饲料、能源和劳力，获得更多的畜产品和较高的经济效益。为此，设计肉驴舍应掌握以下原则。（一）为驴创造适宜的环境一个适宜的环境可以充分发挥驴的生产潜力，提高饲料利用率。一般来说，家畜的生产力20%取决于品种，40%——50%取决于饲料，20%——30%取决于环境。不适宜的环境温度可以使家畜的生产力下降10---30%。此外，即使喂给全价饲料，如果没有适宜的环境，饲料也不能最大限度地转化为畜产品；从而降低了饲料利用率。由此可见，修建畜舍时，必须符合家畜对各种环境条件的要求，包括温度、湿度、通风、光照、空气中的二氧化碳、氨、硫化氢，为家畜创造适宜的环境。（二）要符合生产工艺要求，保证生产的顺利进行和畜牧兽医技术措施的实施肉牛生产工艺包括牛群的组成和周转方式，运送草料，饲喂，饮水，清粪等，也包括测量、称重、采精输精、防治、生产护理等技术措施。修建驴舍必须与本场生产工艺相结合。否则，必将给生产造成不便，甚至使生产无法进行。（三）严格卫生防疫，防止疫病传播流行性疫病对驴场会形成威胁，造成经济损失。通过修建规范驴舍，为家畜创造适宜环境，将会防止或减少疫病发生。此外，修建畜舍时还应特别注意卫生要求，以利于兽医防疫制度的执行。要根据防疫要求合理进行场地规划和建筑物布局，确定畜舍的朝向和间距，设置消毒设施，合理安置污物处理设施等。（四）要做到经济合理，技术可行在满足以上三项要求的前提下，畜舍修建还应尽量降低工程造价和设备投资，以降低生产成本，加快资金周转。因此，畜舍修建要尽量利用自然界的有利条件（如自然通风，自然光照等），尽量就地取材，采用当地建筑施工习惯，适当减少附属用房面积。畜舍设计方案必须通过施工能够实现的，否则，方案再好而施工技术上不可行，也只能是空想的设计。驴舍类型1、半开放驴舍：半开放驴舍三面有墙，向阳一面敞开，有部分顶棚，在敞开一侧设有围栏，水槽、料槽设在栏内，驴散放其中。每舍（群）15-20头，每头驴占有面积2平方米（不包括青储池和活动场地）。这类驴舍造价低（100头驴舍需三万左右），节省劳动力，冷冬防寒用塑料薄膜封闭效果最好。二、驴舍内设备1、驴床：驴床是驴吃料和休息的地方，驴床的长度依驴体大小而异。一般的驴床设计是使驴前躯靠近料槽后壁，后肢接近驴床边缘，粪便能直接落入粪沟内即可。成年母驴床长1.8-2米，宽1.1-1.3米；种公驴床长2-2.2米，宽1.3-1.5米；肥育驴床长1.9-2.1米，宽1.2-1.3米；6月龄以上育成驴床长1.7-1.8米，宽1-1.2米。驴床应高出地面5厘米，保持平缓的坡度为宜，以利于冲刷和保持干燥。驴床最好以三合土为地面，即保温又护蹄。2、饲槽：饲槽建成固定式的、活动式的均可。水泥槽、铁槽、木槽均可用作驴的饲槽。饲槽长度与驴床宽相同，上口宽60-70厘米，下底宽35-45厘米，近驴侧槽高40-50厘米，远驴侧槽高70-80厘米，底呈弧形，在饲槽后设栏杆，用于拦驴。3、粪沟：驴床与通道间设有排粪沟，沟宽35-40厘米，深10-15厘米，沟底呈一定坡度，以便污水流淌。4、清粪通道：清粪通道也是驴进出的通道，多修成水泥路面，路面应有一定坡度，并刻上线条防滑。清粪道宽1.5-2米。驴栏两端也留有清粪通道，宽为1.5-2米。5、饲料通道：在饲槽前设置饲料通道。通道高出地面10厘米为宜。饲料通道一般宽1.5-2米。6、驴舍的门：驴舍通常在舍两端，即正对中央饲料通道设两个侧门，较长驴舍在纵墙背风向阳侧也设门，以便于人、驴出入，门应做成双推门，不设槛，其大小为2-2.2米×2-2.2米为宜。7、运动场：饲养种驴、犊驴的舍，应设运动场。运动场多设在两舍间的空余地带，四周栅栏围起，将驴拴系或散放其内。其每头驴应占面积为：成驴15-20平方米、育成驴10-15平方米，犊驴5-10平方米。运动场的地面以三合土为宜。在运动场内设置补饲槽和水槽。补饲槽和水槽应设置在运动场一侧，其数量要充足，布局要合理，以免驴争食、争饮、顶撞。三：饲料储备许经理提醒养殖户，饲料费用是养驴生产中支出最大的一个项目，一般要占总费用的35％～55％，直接影响到养殖经济效益。目前饲料价2、驴起黄怎么办很荣幸能为你解答！驴多以放养为主，即是圈养，吃的也是牧草或者秸杆，再配以玉米粉豆粕等饲料修建驴舍的目的是为了给驴创造适宜的生活环境，保障驴的健康和生产的正常运行。花较少的资金、饲料、能源和劳力，获得更多的畜产品和较高的经济效益。为此，设计肉驴舍应掌握以下原则。（一）为驴创造适宜的环境一个适宜的环境可以充分发挥驴的生产潜力，提高饲料利用率。一般来说，家畜的生产力20%取决于品种，40%——50%取决于饲料，20%——30%取决于环境。不适宜的环境温度可以使家畜的生产力下降10---30%。此外，即使喂给全价饲料，如果没有适宜的环境，饲料也不能最大限度地转化为畜产品；从而降低了饲料利用率。由此可见，修建畜舍时，必须符合家畜对各种环境条件的要求，包括温度、湿度、通风、光照、空气中的二氧化碳、氨、硫化氢，为家畜创造适宜的环境。（二）要符合生产工艺要求，保证生产的顺利进行和畜牧兽医技术措施的实施肉牛生产工艺包括牛群的组成和周转方式，运送草料，饲喂，饮水，清粪等，也包括测量、称重、采精输精、防治、生产护理等技术措施。修建驴舍必须与本场生产工艺相结合。否则，必将给生产造成不便，甚至使生产无法进行。（三）严格卫生防疫，防止疫病传播流行性疫病对驴场会形成威胁，造成经济损失。通过修建规范驴舍，为家畜创造适宜环境，将会防止或减少疫病发生。此外，修建畜舍时还应特别注意卫生要求，以利于兽医防疫制度的执行。要根据防疫要求合理进行场地规划和建筑物布局，确定畜舍的朝向和间距，设置消毒设施，合理安置污物处理设施等。（四）要做到经济合理，技术可行在满足以上三项要求的前提下，畜舍修建还应尽量降低工程造价和设备投资，以降低生产成本，加快资金周转。因此，畜舍修建要尽量利用自然界的有利条件（如自然通风，自然光照等），尽量就地取材，采用当地建筑施工习惯，适当减少附属用房面积。畜舍设计方案必须通过施工能够实现的，否则，方案再好而施工技术上不可行，也只能是空想的设计。驴舍类型1、半开放驴舍：半开放驴舍三面有墙，向阳一面敞开，有部分顶棚，在敞开一侧设有围栏，水槽、料槽设在栏内，驴散放其中。每舍（群）15-20头，每头驴占有面积2平方米（不包括青储池和活动场地）。这类驴舍造价低（100头驴舍需三万左右），节省劳动力，冷冬防寒用塑料薄膜封闭效果最好。二、驴舍内设备1、驴床：驴床是驴吃料和休息的地方，驴床的长度依驴体大小而异。一般的驴床设计是使驴前躯靠近料槽后壁，后肢接近驴床边缘，粪便能直接落入粪沟内即可。成年母驴床长18-2米，宽11-13米；种公驴床长2-22米，宽13-15米；肥育驴床长19-21米，宽12-13米；6月龄以上育成驴床长17-18米，宽1-12米。驴床应高出地面5厘米，保持平缓的坡度为宜，以利于冲刷和保持干燥。驴床最好以三合土为地面，即保温又护蹄。2、饲槽：饲槽建成固定式的、活动式的均可。水泥槽、铁槽、木槽均可用作驴的饲槽。饲槽长度与驴床宽相同，上口宽60-70厘米，下底宽35-45厘米，近驴侧槽高40-50厘米，远驴侧槽高70-80厘米，底呈弧形，在饲槽后设栏杆，用于拦驴。3、粪沟：驴床与通道间设有排粪沟，沟宽35-40厘米，深10-15厘米，沟底呈一定坡度，以便污水流淌。4、清粪通道：清粪通道也是驴进出的通道，多修成水泥路面，路面应有一定坡度，并刻上线条防滑。清粪道宽15-2米。驴栏两端也留有清粪通道，宽为15-2米。5、饲料通道：在饲槽前设置饲料通道。通道高出地面10厘米为宜。饲料通道一般宽15-2米。6、驴舍的门：驴舍通常在舍两端，即正对中央饲料通道设两个侧门，较长驴舍在纵墙背风向阳侧也设门，以便于人、驴出入，门应做成双推门，不设槛，其大小为2-22米×2-22米为宜。7、运动场：饲养种驴、犊驴的舍，应设运动场。运动场多设在两舍间的空余地带，四周栅栏围起，将驴拴系或散放其内。其每头驴应占面积为：成驴15-20平方米、育成驴10-15平方米，犊驴5-10平方米。运动场的地面以三合土为宜。在运动场内设置补饲槽和水槽。补饲槽和水槽应设置在运动场一侧，其数量要充足，布局要合理，以免驴争食、争饮、顶撞。三：饲料储备许经理提醒养殖户，饲料费用是养驴生产中支出最大的一个项目，一般要占总费用的35％～55％，直接影响到养殖经济效益。目前饲料价希望能帮到你！3、养殖驴应该如何建设厂房你好！驴舍建设可以按以下方法进行安排：驴吃草成排。驴的密度以驴头同向按间距0.6－－0.8米排列即可。各位养殖户可以按此密度计算驴场面积。吃草完毕可以去院里活动活动。当然也可以在山上散养或放养。只是做好围栏即可。驴舍内设备1、驴床：驴床是驴吃料和休息的地方，驴床的长度依驴体大小而异。一般的驴床设计是使驴前躯靠近料槽后壁，后肢接近驴床边缘，粪便能直接落入粪沟内即可。成年母驴床长1.8-2米，宽1.1-1.3米；种公驴床长2-2.2米，宽1.3-1.5米；肥育驴床长1.9-2.1米，宽1.2-1.3米；6月龄以上育成驴床长1.7-1.8米，宽1-1.2米。驴床应高出地面5厘米，保持平缓的坡度为宜，以利于冲刷和保持干燥。驴床最好以三合土为地面，即保温又护蹄。2、饲槽：饲槽建成固定式的、活动式的均可。水泥槽、铁槽、木槽均可用作驴的饲槽。饲槽长度与驴床宽相同，上口宽60-70厘米，下底宽35-45厘米，近驴侧槽高40-50厘米，远驴侧槽高70-80厘米，底呈弧形，在饲槽后设栏杆，用于拦驴。3、粪沟：驴床与通道间设有排粪沟，沟宽35-40厘米，深10-15厘米，沟底呈一定坡度，以便污水流淌。4、清粪通道：清粪通道也是驴进出的通道，多修成水泥路面，路面应有一定坡度，并刻上线条防滑。清粪道宽1.5-2米。驴栏两端也留有清粪通道，宽为1.5-2米。5、饲料通道：在饲槽前设置饲料通道。通道高出地面10厘米为宜。饲料通道一般宽1.5-2米。6、驴舍的门：驴舍通常在舍两端，即正对中央饲料通道设两个侧门，较长驴舍在纵墙背风向阳侧也设门，以便于人、驴出入，门应做成双推门，不设槛，其大小为2-2.2米×2-2.2米为宜。7、运动场：饲养种驴、犊驴的舍，应设运动场。运动场多设在两舍间的空余地带，四周栅栏围起，将驴拴系或散放其内。其每头驴应占面积为：成驴15-20平方米、育成驴10-15平方米，犊驴5-10平方米。运动场的地面以三合土为宜。在运动场内设置补饲槽和水槽。补饲槽和水槽应设置在运动场一侧，其数量要充足，布局要合理，以免驴争食、争饮、顶撞。半开放驴舍：半开放驴舍三面有墙，向阳一面敞开，有部分顶棚，在敞开一侧设有围栏，水槽、料槽设在栏内，驴散放其中。每舍（群）15-20头，每头驴占有面积4-5平方米。这类驴舍造价低，节省劳动力，但冷冬防寒效果不佳。2、塑料暖棚驴舍：塑料暖棚驴舍属于半开放驴舍的一种，是近年北方寒冷地区推出的一种较保温的半开放驴舍。与一般半开放驴舍比，保温效果较好。塑料暖棚驴舍三面全墙，向阳一面有半截墙，有1/2-2/3的顶棚。向阳的一面在温暖季节露天开放，寒季在露天一面用竹片、钢筋等材料做支架，上覆单层或双层塑料，两层膜间留有间隙，使驴舍呈封闭的状态，借助太阳能和驴体自身散发热量，使驴舍温度升高，防止热量散失。修筑塑膜暖棚驴舍要注意以下几方面问题：⑴选择合适的朝向，塑膜暖棚驴舍需坐北朝南，南偏东或西角度最多不要超过15°，舍南至少10米应无高大建筑物及树木遮蔽。⑵选择合适的塑料薄膜，应选择对太阳光透过率高、而对地面长波辐射透过率低的聚氯乙烯等塑膜，其厚度以80-100微米为宜。⑶合理设置通风换气口，棚舍的进气口应设在南墙，其距地面高度以略高于驴体高为宜，排气口应设在棚舍顶部的背风面，上设防风帽，排气口的面积为20厘米×20厘米为宜，进气口的面积是排气口面积的一半，每隔3米远设置一个排气口。⑷有适宜的棚舍入射角，棚舍的入射角应大于或等于当地冬至时太阳高度角。⑸注意塑膜坡度的设置，塑膜与地面的夹角应在55-65°为宜。3、封闭驴舍：封闭驴舍四面有墙和窗户，顶棚全部覆盖，分单列封闭舍和双列封闭舍。单列封闭驴舍只有一排驴床，舍宽6米，高2.6-2.8米，舍顶可修成平顶也可修成脊形顶，这种驴舍跨度小，易建造，通风好，但散热面积相对较大。单列封闭驴舍适用于小型驴场。双列封闭驴舍舍内设有两排驴床，两排驴床多采取头对头式饲养。中央为通道。舍宽12米，高2.7-2.9米，脊形棚顶。双列式封闭驴舍适用于规模较大的驴场，以每栋舍饲养100头驴为宜。修筑塑膜暖棚驴舍要注意以下几方面问题：⑴选择合适的朝向，塑膜暖棚驴舍需坐北朝南，南偏东或西角度最多不要超过15°，舍南至少10米应无高大建筑物及树木遮蔽。⑵选择合适的塑料薄膜，应选择对太阳光透过率高、而对地面长波辐射透过率低的聚氯乙烯等塑膜，其厚度以80-100微米为宜。⑶合理设置通风换气口，棚舍的进气口应设在南墙，其距地面高度以略高于驴体高为宜，排气口应设在棚舍顶部的背风面，上设防风帽，排气口的面积为20厘米×20厘米为宜，进气口的面积是排气口面积的一半，每隔3米远设置一个排气口。⑷有适宜的棚舍入射角，棚舍的入射角应大于或等于当地冬至时太阳高度角。⑸注意塑膜坡度的设置，塑膜与地面的夹角应在55-65°为宜。3、封闭驴舍：封闭驴舍四面有墙和窗户，顶棚全部覆盖，分单列封闭舍和双列封闭舍。单列封闭驴舍只有一排驴床，舍宽6米，高2.6-2.8米，舍顶可修成平顶也可修成脊形顶，这种驴舍跨度小，易建造，通风好，但散热面积相对较大。单列封闭驴舍适用于小型驴场。双列封闭驴舍舍内设有两排驴床，两排驴床多采取头对头式饲养。中央为通道。舍宽12米，高2.7-2.9米，脊形棚顶。双列式封闭驴舍适用于规模较大的驴场，以每栋舍饲养100头驴为宜。4、养殖二十头驴，需要建车间花多少钱？需要5万左右。饲养育肥驴肉属典型的高蛋白、低脂肪肉食品。驴肉还具有补血、益气补虚等保健功能。对驴进行饲养及育肥，要实施以下四项措施。选好驴种我国的驴按体格大小分三类：大型驴有陕西关中驴、山东德州驴（渤海驴），体重250-290千克，种公驴也有在350千克以上的；中型驴有山西晋南驴、广灵驴，河南淮阳驴、甘肃庆阳驴，体重220-250千克，种公驴也有300千克以上的；小型驴有河南毛驴、陕西滚沙驴、内蒙古库伦驴、宁夏西吉驴、甘肃凉州驴、四川驴、云南驴、西藏驴、辽宁驴，体重160-220千克，种公驴也有250千克以上的。肉驴的品种选择要求有三：一是生长发育迅速，可使育肥进程加快，饲养效益提高；二是体型要大，可多长肉，提高屠宰率；三是体格要健壮，蹄小而坚实，抗病力强，遗传性好。养肉驴宜选中型驴，次之为大型驴，而小型驴多为制阿胶用，其肉也投放市场。以良种驴改良本地驴，用其杂交后代培养肉驴是最佳选择。抓好育肥驴舍应选择背风、向阳、干燥、温暖而又凉爽的房屋，根据年龄、体况、公母、强弱进行分槽饲养，不放牧，以减少饲料消耗，利于快速育肥。育肥进程可分为3个阶段：1、适应期：购进的驴先驱虫，不去势，按性别、体重分槽饲养。初生驴15日龄训练吃由玉米、小麦、小米各等份混匀熬成的稀粥，加少许糖，但不能喂太多，一般用作诱食，精料饲喂从每日10克开始，以后逐步增加，到22日龄后喂混合精料80-100克，其配方为：大豆粕加棉仁饼50%、玉米面29%、麦麸20%、食盐1%，1月龄每头驴日喂100-200克，2月龄日喂500-1000克。如是新购进的成年驴或是淘汰的役驴，先饲喂易消化的干、青草和麸皮，经几天观察正常后，再饲喂混合饲料，粗料以棉籽壳、玉米秸粉、谷草、豆荚皮或其他各种青、干草为主，精料以棉籽饼（豆饼、花生饼）50%、玉米面（大麦、小米）30%、麸皮（豆渣）20%配合成。饲喂时讲究少喂勤添，饮足清水，适量补盐。2、增肉期：成年驴所喂饲料同上。幼驴日补精料量从100-200克开始，2月龄后补喂500-1000克，以后逐月递增，到9月龄时日喂精料可达3。0-3。5千克。全期育肥共耗精料500千克。如将棉籽炒黄或煮熟至膨胀裂开，每头驴日喂1000克，育肥效果更佳。3、催肥期：为2-3个月。此期主要促进驴体膘肉丰满，沉积脂肪。除上述日料外，还可采取以下催肥方法：（1）每驴每天用白糖100克或红糖150克溶于温水中，让驴自饮，连饮10-20天。（2）猪油250克，鲜韭菜0.86千克，食盐10克，炒熟喂，每日1次，连喂7天。（3）将棉籽炒黄熟至膨胀裂开，每驴每天喂1千克，连喂15天。在育肥过程中再添加适量锌，可预防脱毛及皮肤病。舍饲肉驴一定要定时定量供料，每天分早、中、晚、夜4次喂饲，春夏季白天可多喂1次，秋冬季白天短可少喂1次。但夜间一定要喂1次。加强管理肉驴的育肥，要注意舍内常温，天冷时要保温，并尽量让驴多晒太阳，避免因御寒过多消耗体能；天热时及时降温，加强通风，以防中暑或食欲减退。每日应有1小时左右的运动，遇上雨雪天，可在有遮阳棚的围栏内做轻微运动。每天对肉驴进行几次身体刷拭，即可刺激皮肤促进血液循环，增强体表运动，又可驱除虱、螨等体外寄生虫，促进体表健康。驴舍、饲槽、水槽每日清扫、涮洗干净，保持清洁卫生，每隔10～15天用3%的来苏儿消毒驴舍，以防疾病发生。适时屠宰过了催肥期肉驴增长缓慢，饲料报酬会逐步下降。这时屠宰率最高。屠宰前1天光喂水不给料，使驴处于绝食状态。因此时喂料，会影响肉质。5、驴起黄了怎么办很荣幸能为你解答！驴多以放养为主，即是圈养，吃的也是牧草或者秸杆，再配以玉米粉豆粕等饲料修建驴舍的目的是为了给驴创造适宜的生活环境，保障驴的健康和生产的正常运行。花较少的资金、饲料、能源和劳力，获得更多的畜产品和较高的经济效益。为此，设计肉驴舍应掌握以下原则。（一）为驴创造适宜的环境一个适宜的环境可以充分发挥驴的生产潜力，提高饲料利用率。一般来说，家畜的生产力20%取决于品种，40%——50%取决于饲料，20%——30%取决于环境。不适宜的环境温度可以使家畜的生产力下降10---30%。此外，即使喂给全价饲料，如果没有适宜的环境，饲料也不能最大限度地转化为畜产品；从而降低了饲料利用率。由此可见，修建畜舍时，必须符合家畜对各种环境条件的要求，包括温度、湿度、通风、光照、空气中的二氧化碳、氨、硫化氢，为家畜创造适宜的环境。（二）要符合生产工艺要求，保证生产的顺利进行和畜牧兽医技术措施的实施肉牛生产工艺包括牛群的组成和周转方式，运送草料，饲喂，饮水，清粪等，也包括测量、称重、采精输精、防治、生产护理等技术措施。修建驴舍必须与本场生产工艺相结合。否则，必将给生产造成不便，甚至使生产无法进行。（三）严格卫生防疫，防止疫病传播流行性疫病对驴场会形成威胁，造成经济损失。通过修建规范驴舍，为家畜创造适宜环境，将会防止或减少疫病发生。此外，修建畜舍时还应特别注意卫生要求，以利于兽医防疫制度的执行。要根据防疫要求合理进行场地规划和建筑物布局，确定畜舍的朝向和间距，设置消毒设施，合理安置污物处理设施等。（四）要做到经济合理，技术可行在满足以上三项要求的前提下，畜舍修建还应尽量降低工程造价和设备投资，以降低生产成本，加快资金周转。因此，畜舍修建要尽量利用自然界的有利条件（如自然通风，自然光照等），尽量就地取材，采用当地建筑施工习惯，适当减少附属用房面积。畜舍设计方案必须通过施工能够实现的，否则，方案再好而施工技术上不可行，也只能是空想的设计。驴舍类型1、半开放驴舍：半开放驴舍三面有墙，向阳一面敞开，有部分顶棚，在敞开一侧设有围栏，水槽、料槽设在栏内，驴散放其中。每舍（群）15-20头，每头驴占有面积2平方米（不包括青储池和活动场地）。这类驴舍造价低（100头驴舍需三万左右），节省劳动力，冷冬防寒用塑料薄膜封闭效果最好。二、驴舍内设备1、驴床：驴床是驴吃料和休息的地方，驴床的长度依驴体大小而异。一般的驴床设计是使驴前躯靠近料槽后壁，后肢接近驴床边缘，粪便能直接落入粪沟内即可。成年母驴床长18-2米，宽11-13米；种公驴床长2-22米，宽13-15米；肥育驴床长19-21米，宽12-13米；6月龄以上育成驴床长17-18米，宽1-12米。驴床应高出地面5厘米，保持平缓的坡度为宜，以利于冲刷和保持干燥。驴床最好以三合土为地面，即保温又护蹄。2、饲槽：饲槽建成固定式的、活动式的均可。水泥槽、铁槽、木槽均可用作驴的饲槽。饲槽长度与驴床宽相同，上口宽60-70厘米，下底宽35-45厘米，近驴侧槽高40-50厘米，远驴侧槽高70-80厘米，底呈弧形，在饲槽后设栏杆，用于拦驴。3、粪沟：驴床与通道间设有排粪沟，沟宽35-40厘米，深10-15厘米，沟底呈一定坡度，以便污水流淌。4、清粪通道：清粪通道也是驴进出的通道，多修成水泥路面，路面应有一定坡度，并刻上线条防滑。清粪道宽15-2米。驴栏两端也留有清粪通道，宽为15-2米。5、饲料通道：在饲槽前设置饲料通道。通道高出地面10厘米为宜。饲料通道一般宽15-2米。6、驴舍的门：驴舍通常在舍两端，即正对中央饲料通道设两个侧门，较长驴舍在纵墙背风向阳侧也设门，以便于人、驴出入，门应做成双推门，不设槛，其大小为2-22米×2-22米为宜。7、运动场：饲养种驴、犊驴的舍，应设运动场。运动场多设在两舍间的空余地带，四周栅栏围起，将驴拴系或散放其内。其每头驴应占面积为：成驴15-20平方米、育成驴10-15平方米，犊驴5-10平方米。运动场的地面以三合土为宜。在运动场内设置补饲槽和水槽。补饲槽和水槽应设置在运动场一侧，其数量要充足，布局要合理，以免驴争食、争饮、顶撞。三：饲料储备许经理提醒养殖户，饲料费用是养驴生产中支出最大的一个项目，一般要占总费用的35％～55％，直接影响到养殖经济效益。6、如何节约盖场棚牛年发驴财，现在一说到养殖，最热门的话题就少不了养驴了，现在驴肉贵，驴全身都是宝，驴皮是药材，新农户养驴修建驴圈驴棚目的是为了给肉驴创造适宜的生活环境，保障肉驴的健康和育肥的正常运行。花较少的钱、饲料、能源和劳力，获得更多的畜产品和较高的经济效益。为此，在设计建驴棚，驴圈应掌握以下原则。（一）中小型规格建驴棚，驴圈要符合生产工艺要求，保证生产的顺利进行和畜牧兽医技术措施的实施肉驴生产工艺包括驴群的组成和周转方式，运送草料，饲喂，饮水，清粪等，也包括测量、称重、采精输精、防治、生产护理等技术措施。修建驴棚必须与本场生产工艺相结合。否则，必将给生产造成不便，甚至使生产无法进行。（二）为驴创造适宜的环境一个适宜的环境可以充分发挥牛的生产潜力，提高饲料利用率。一般来说，家畜的生产力20%取决于品种，40%——50%取决于饲料，20%——30%取决于环境。不适宜的环境温度可以使家畜的生产力下降10---30%。此外，即使喂给全价饲料，如果没有适宜的环境，饲料也不能最大限度地转化为畜产品；从而降低了饲料利用率。由此可见，修建畜舍时，必须符合家畜对各种环境条件的要求，包括温度、湿度、通风、光照、空气中的二氧化碳、氨、硫化氢，为家畜创造适宜的环境。（三）我们要严格卫生防疫，防止疫病传播流行性疫病对养驴场会形成威胁，造成经济损失。通过修建规范驴圈驴棚，为家畜创造适宜环境，将会防止或减少疫病发生。此外，修建畜舍时还应特别注意卫生要求，以利于兽医防疫制度的执行。要根据防疫要求合理进行场地规划和建筑物布局，确定畜舍的朝向和间距，设置消毒设施，合理安置污物处理设施等。（四）建驴棚首先要做到经济合理，技术可行在满足以上三项要求的前提下，驴圈驴棚修建还应尽量降低工程造价和设备投资，以降低生产成本，加快资金周转。因此，驴圈驴棚修建要尽量利用自然界的有利条件（如自然通风，自然光照等），尽量就地取材，采用当地建筑施工习惯，适当减少附属用房面积。驴圈驴棚设计方案必须通过施工能够实现的，否则，方案再好而施工技术上不可行，也只能是空想的设计。7、肉驴育肥技术一、场址的选择驴场场址的选择，要有周密的考虑、通盘的安排和比较长远的规划，以适应现代化养驴的需要。所选场址要有发展的余地。驴场要修建在地势高燥、背风向阳、空气流通、地下水位低便于排水并具有缓坡的开阔平坦的地方。总的坡度应向南倾斜，山区或丘陵地区应把驴场建在山坡南面或东南面。驴场用地土质要坚实，最好是砂质土嚷，透水透气性好。但被有机物、病原菌、寄生虫及其他有害物质污染的土壤，对驴的健康、生产无益。驴场址的水量应充足，水质良好，以保证生活、生产及驴等的正常用水。通常以井水、泉水等地下水较好，而溪、河、湖、塘等水应尽可能经净化处理后再用。场址应距饲料地或放牧地较近，交通便利，供电方便且有保证。但应适当远离公路、铁路牲畜市场、屠宰场及居民区。要求距交通道路不少于100米，距交通干线不少于200米。另外建驴场还应考虑当地常年的主要风向，驴场应建在居民点的下风头，距住宅区150-300米。总之要在居民区、生活区及水井下风向的地方，以利于环境卫生。二、驴场的总体布局驴场主要分生活区、生产区及隔离区等。1．生活区生活区指职工文化住宅区。应在驴场上风头和地势较高地段，生活区有宿舍、食堂、居民点等。各区之间要严格分开，间距应在100米以上。2．生产区生产区应设在场区地势较低的位置，要能控制场外人员和车辆，使之不能直接进入生产区，要保证最安全、最安静。大门口设立门卫传达室、消毒室、更衣室和车辆消毒池，严禁非生产人员出入场内，出入人员和车辆必须经消毒室或消毒池进行消毒。生产区驴舍要合理布局，分阶段分群饲养，各驴舍之间要保持适当距离，布局整齐，以便防疫和防火。但也要适当集中，节约水电线路管道，缩短饲草饲料及粪的运输距离，便于科学管理。粗饲料库设在生产区下风口地势较高处，与其他建筑物保持60米防火距离。兼顾由场外运入，再运到驴舍两个环节。饲料库、干草棚、加工车间离驴舍要近一些，位置适中一些，便于车辆运送草料，减少劳动强度。但必须防止驴舍和运动场因污水渗人而污染草料。3．隔离区隔离区包括隔离、剖检、化验、处理等房舍和设施，粪便污水处理及贮存设施等，是肉驴场病驴、粪便等污物集中之处，是卫生防疫和环境保护工作的重点，该区应设在全场的下风向和地势最低。1．双列式双列式驴舍有头对头与尾对尾两种形式。(1)头对头式中央为运料通道，两侧为食槽，两侧驴槽可同时上草料，便于饲喂，驴采食时两列驴头相对，不会互相干扰。(2)尾对尾式中央通道较宽，用于清扫排泄物。两侧有喂料的走道和食槽。驴成双列背向。双列式驴棚可四周为墙或只有两面墙。四周有墙的驴舍保温性能好，但房舍建筑费用高。由于肉驴多拴养，因此牵驴到室外休息场比较费力，可在长的两面墙上多开门。多数驴场使用只修两面墙的双列式，这两面墙随地区冬季风向而定，一般为驴舍长的两面没有围墙，便于清扫和牵驴进出。冬季寒冷时可用玉米秸秆编成篱笆墙来挡风，这种驴舍成本低些。半开放驴舍三面有墙，向阳一面敞开，有部分顶棚，在敞开一侧设有围栏，水槽、料槽设在栏内，驴散放其中。每舍（群）15-20头，每头驴占有面积4-5平方米。这类驴舍造价低，节省劳动力，但冷冬防寒效果不佳。2、塑料暖棚驴舍：塑料暖棚驴舍属于半开放驴舍的一种，是近年北方寒冷地区推出的一种较保温的半开放驴舍。与一般半开放驴舍比，保温效果较好。塑料暖棚驴舍三面全墙，向阳一面有半截墙，有1/2-2/3的顶棚。向阳的一面在温暖季节露天开放，寒季在露天一面用竹片、钢筋等材料做支架，上覆单层或双层塑料，两层膜间留有间隙，使驴舍呈封闭的状态，借助太阳能和驴体自身散发热量，使驴舍温度升高，防止热量散失。修筑塑膜暖棚驴舍要注意以下几方面问题：⑴选择合适的朝向，塑膜暖棚驴舍需坐北朝南，南偏东或西角度最多不要超过15°，舍南至少10米应无高大建筑物及树木遮蔽。⑵选择合适的塑料薄膜，应选择对太阳光透过率高、而对地面长波辐射透过率低的聚氯乙烯等塑膜，其厚度以80-100微米为宜。⑶合理设置通风换气口，棚舍的进气口应设在南墙，其距地面高度以略高于驴体高为宜，排气口应设在棚舍顶部的背风面，上设防风帽，排气口的面积为20厘米×20厘米为宜，进气口的面积是排气口面积的一半，每隔3米远设置一个排气口。⑷有适宜的棚舍入射角，棚舍的入射角应大于或等于当地冬至时太阳高度角。⑸注意塑膜坡度的设置，塑膜与地面的夹角应在55-65°为宜。3、封闭驴舍：封闭驴舍四面有墙和窗户，顶棚全部覆盖，分单列封闭舍和双列封闭舍。单列封闭驴舍只有一排驴床，舍宽6米，高2.6-2.8米，舍顶可修成平顶也可修成脊形顶，这种驴舍跨度小，易建造，通风好，但散热面积相对较大。单列封闭驴舍适用于小型驴场。双列封闭驴舍舍内设有两排驴床，两排驴床多采取头对头式饲养。中央为通道。舍宽12米，高2.7-2.9米，脊形棚顶。双列式封闭驴舍适用于规模较大的驴场，以每栋舍饲养100头驴为宜。养驴效益分析养殖肉驴与其养殖牛羊相比具有以下优势：1、易饲养：爱吃农作物秸杆，牧草，野草等，食量小，仅相当于牛的1/3，养殖成本低；2、风险小：疾病少，驴肉市场行情好，市场价格普遍比牛、羊肉略高；3、可役用：驴是干农活的好帮手；如购买一头成年德州母驴的价格约4000元，3年可产驴驹2头，3年末在第二头驴驹哺乳期满后，第一头驴驹已经长为成年驴，售价为3800元左右，加上第二头驴驹断奶后售价1800元，三年的总收益为5600元。其中母驴成本：1100天（3年）×1.5元=1650元；第一头驴驹在1岁7个月（合570天）时卖出，其中前6个月（180天）以哺乳为主，饲养成本为：（570-180）天×1元≈400元；第三头驴驹在6个月时出卖，卖出前以哺乳为主，饲养成本不计；两次配种费用为100×2=200元。成本合计1650+400+200=2250元），养殖一头种母驴3年的收益为3350元，平均1100元/年。现在育肥肉驴的效益要比繁殖的效益还要高，客户可以根据自己的情况来确定是育肥还是繁殖8、养驴驴舍怎么建1.半开放驴舍2.塑料暖棚驴舍3.开放驴舍9、阳光板温室大棚钢架造价是多少？多少钱？很奇怪一般这类问题好多阳光板厂家在回答，确驴唇不对马嘴，凑热闹发广告而已。内蒙古绿农阳光板温室大棚公司专门做阳光板的拱形温室或文洛型连栋温室。（我也来一点点，道德的，呵）阳光板温室组成部分：土建部分；钢结构部分，覆盖材料，遮阳系统，通风系统，降温系统，供热系统，种植设备系统。你的问题属于第二部分，一般分为三种：土棚造型，连栋造型，车间造型，这三种造价不一样。土棚造型造价最低，类似于塑料布大棚那种，三面是墙，正面是弧度斜面。一般8米跨度以内，使用热镀锌管50*50*2+30*50*1.5组合，50管弯弧，30*50管做横连接。这种钢材采购成本大约40元/平米。注：高度不应超过3米连栋造型，也就是文洛型网架，一般在7米以下使用。热镀管：立柱100*100*3，顶部网架50*50*2+30*50*1.5。这样的钢材采购成本90-130元/平米之间，因为有下差、镀锌带、镀锌厚度等问题所以不是衡数。车间造型，也就是钢结构厂房造型，一般单跨超过12米，高度超过8米，才会使用这个。这个的根据记得具体跨度和高度，因为H钢结构造价差的太多了，参考价150-200/平米。大棚骨架还应考虑除钢材成本外的，人工费、焊材、耗材、材料耗损、伙食费、运费、工人保险费、等很多因素。因为你的提问还是比较笼统，也许不是你想问的，有据问题可找我，义务帮忙，呵呵。纯手编，抄袭复制我的，别让我看见，看见往死里骂，自重。希望能对你有帮助10、我想养50到100肉驴，求品种，供货渠道，每头驴的日平均消耗量，驴的成本，前景如何，求详细，最好是1、半开放驴舍：半开放驴舍三面有墙，向阳一面敞开，有部分顶棚，在敞开一侧设有围栏，水槽、料槽设在栏内，驴散放其中。每舍（群）15-20头，每头驴占有面积4-5平方米（不包括青储池和活动场地）。这类驴舍造价低（100头驴舍需三万左右），节省劳动力，冷冬防寒用塑料薄膜封闭效果最好。二、驴舍内设备1、驴床：驴床是驴吃料和休息的地方，驴床的长度依驴体大小而异。一般的驴床设计是使驴前躯靠近料槽后壁，后肢接近驴床边缘，粪便能直接落入粪沟内即可。成年母驴床长1.8-2米，宽1.1-1.3米；种公驴床长2-2.2米，宽1.3-1.5米；肥育驴床长1.9-2.1米，宽1.2-1.3米；6月龄以上育成驴床长1.7-1.8米，宽1-1.2米。驴床应高出地面5厘米，保持平缓的坡度为宜，以利于冲刷和保持干燥。驴床最好以三合土为地面，即保温又护蹄。2、饲槽：饲槽建成固定式的、活动式的均可。水泥槽、铁槽、木槽均可用作驴的饲槽。饲槽长度与驴床宽相同，上口宽60-70厘米，下底宽35-45厘米，近驴侧槽高40-50厘米，远驴侧槽高70-80厘米，底呈弧形，在饲槽后设栏杆，用于拦驴。3、粪沟：驴床与通道间设有排粪沟，沟宽35-40厘米，深10-15厘米，沟底呈一定坡度，以便污水流淌。4、清粪通道：清粪通道也是驴进出的通道，多修成水泥路面，路面应有一定坡度，并刻上线条防滑。清粪道宽1.5-2米。驴栏两端也留有清粪通道，宽为1.5-2米。5、饲料通道：在饲槽前设置饲料通道。通道高出地面10厘米为宜。饲料通道一般宽1.5-2米。6、驴舍的门：驴舍通常在舍两端，即正对中央饲料通道设两个侧门，较长驴舍在纵墙背风向阳侧也设门，以便于人、驴出入，门应做成双推门，不设槛，其大小为2-2.2米×2-2.2米为宜。7、运动场：饲养种驴、犊驴的舍，应设运动场。运动场多设在两舍间的空余地带，四周栅栏围起，将驴拴系或散放其内。其每头驴应占面积为：成驴15-20平方米、育成驴10-15平方米，犊驴5-10平方米。运动场的地面以三合土为宜。在运动场内设置补饲槽和水槽。补饲槽和水槽应设置在运动场一侧，其数量要充足，布局要合理，以免驴争食、争饮、顶撞。三：饲料储备张经理提醒养殖户，饲料费用是养驴生产中支出最大的一个项目，一般要占总费用的35％～55％，直接影响到养殖经济效益。目前饲料价格较往年有所提高，如果本地饲料资源过少，养驴很可能会亏本。驴驹（6～12个月龄）在育肥期间每天要喂青干草7-8斤，补饲精料2～4斤。此外，还要保证食盐、钙、磷等矿物质的供应。因此，养殖肉驴必须充分考虑当地饲料资源，养殖户可以和当地农民协商，加强青贮料供应，减少成本，增加收益四：效益分析肉驴养殖选择品种以改良驴为宜，即选择本地优质毛驴（德州驴、关中驴、乌头驴）进行杂交选育。有两种肉驴养殖模式可以选择，一是购买母驴繁育驴驹育肥出售，第一种方式养殖周期较长。需要先购买一头成年德州母驴的价格约4000元，3年可产驴驹2头，3年末在第二头驴驹哺乳期满后，第一头驴驹已经长为成年驴，售价为3800元左右，加上第二头驴驹断奶后售价1800元，三年的总收益为5600元。其中母驴成本：1100天（3年）×1.5元=1650元；第一头驴驹在1岁7个月（合570天）时卖出，其中前6个月（180天）以哺乳为主，饲养成本为：（570-180）天×1元≈400元；第三头驴驹在6个月时出卖，卖出前以哺乳为主，饲养成本不计；两次配种费用为100×2=200元。成本合1650400200=2250元），养殖一头种母驴3年的收益为3350元，张成金研究员分析，扣除饲料费、水电费、防疫费、运输费等成本，母驴养殖收入每头平均在1100元/左右。二是直接购买育肥驴养殖出售。我们结合多年经验，提出了成本与效益分析供参考，每百头肉驴长期育肥需驴购买年龄半岁左右的幼驹（德州驴）的价格约18万元，养殖育肥7个月左右出栏，售价约40万元左右；2：每百头肉驴养殖成本平均300元/天，其中需精饲料200斤/天/头，粗饲料700—800斤/天/头，每百头驴的育肥成本共计6.3万元左右（基建、设备不计算)。7个月的养殖效益15.7万元/100头，100头肉驴如短期育肥需求驴款成本在18万元，需求草料在6.3万元左右（人工费和粪费相抵)。总计24.3万元。生长局势达到680-750斤，按6元/斤计算，总计在40万元以上。也就是说纯利润在15万元以上。（各地活牛市场价格因地而异）。预计春节期间驴肉价格会有所上涨，如果养殖者条件适宜，可以选择这种养殖方式，谋取节日市场效益。
- 太阳能房屋造价
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1、.太阳能住宅设计方案目前对太阳能已有一定的研究，但对太阳能热水器一体化住宅的外观设计常走向两个极端，一种是设计时忽视太阳能热水器的设备，在立面造型完成后将需要的设备简单安装上；另一种则是只相辅相成。失去建筑立面整体的平衡感。太阳能热水装置本身有别于建筑，但其作必须通过建筑的整体才能充分显示。下面就太阳能热水器与住宅建筑设计的有机结合进行讨论。1设计原则太阳能热水器一体化住宅的造型设计应当充分考虑到其居住建筑的特点。首先，无论是高层住宅还是多层住宅，都是由套型组成，没有大空间，平、立面结构和造型一般比较规整；其次，房间的功能性限制大，非常强调自然采光和自然风；第三，住宅受造价限制较大，外墙也应当尽量平直。由于住宅的这些特点，在造型处理上可以有大的体量变化，但一般很难打破层、套等单元性因素的限制。实际中常常利用相同元素的重复、增减来达到艺术效果。从这一点来看，住宅的造型设计较之公共建筑更有难度。但从另一角度来看，住宅内部严谨的结构性和功能的主导地位非常符合技术美学所强调的逻辑性及目的性。太阳能热水器一体化的设计在住宅中表现技术美学是可行的，当然高层住宅、多层住宅有自己的特点，应当区别对待。（1）高层住宅高层住宅本身就标志着现代科学技术在建筑工程领域的成就，太阳能热水器一体化的设计可与之相辅相成。由于管线和住户密度的原因，高层建筑中的太阳能集热器常常安装在墙面和阳台，顶部的集热器只能为上部几层提供热水。所以首先讨论竖用。直面上集热器与建筑的协调。首先，可以利用较大面积的集热器加强垂直构思。我国的高层住宅，特别是塔式住宅，平面会有一些变化，但其体形特征多为高耸挺拔。进一步加强垂直构思，可以使其更富于现代风格。集热器可以集中连续布置，也可以与窗或阳台的凹凸处理结合形成竖向的划分，使整个建筑在垂直方向上形成强烈的韵律感。太阳能热水器的水箱应当尽量放置于室内，以免破坏立面整体效果，常常选用强制循环式或直流式集热器，并采用顶水式的管路。集热器的利用还可以体现在住宅部件和材料的处理上。近年高层住宅，常在顶部或外凹部拉梁采用特有的体形或符号来加强标志性，以避免单调的感觉。太阳能集热器由于采用了吸收性涂层而具备特殊的色泽和质感，其表面非常光亮，如果将其与高层顶部的电梯间或水箱间结合，既可以起到装饰的作用，也能为上部几层的住户提供生活热水。在一些热带或亚热带地区的住宅中，常采用大面积的玻璃窗，但又必须配备遮阳构件，利用出挑的集热板充当遮阳体。由它形成的阴影增加了造型的虚实对比和空间的层次。（2）多层住宅多层住宅太阳能热水器一体化设计首先可以从形式和体量出发，由于集热器需要南向的坡屋面或墙作为安装的依托，争取尽量多的实体面积和可利用空间就成为一体化住宅形体设计的指导思想。通常可以使用退阶和半接地式的设计。通过立体构成的切割手法，使整个体量的横断面类似于台阶或三角形。太阳能热水器一体化设计还可以借助局部的构件来表达技术特征和现代风格，因为受功能的影响，多层住宅体型的变化常会受到局限，此时局部的处理和构件的形式将起到重要的作用。2构造方案与系统选择太阳能热水器一体化住宅外观设计的美学原则和手法以及构造方案与系统选择，是建筑师对太阳能热水系统所做的二次产品设计和加工，是实现“一体化”的关键步骤。内容包括安装部位选择和构造方案设计，既要考虑到保证太阳能热水器的工作效率，又要与住宅的结构、使用功能以及美观相协调。为了保证足够的日照时数，集热器可能的安装位置包括屋顶和南向的外墙和阳台。下面就不同的安装部位进行讨论。（1）屋顶部位当太阳能热水器安装在屋顶时，由于其位置较高，可以形成自然压头，管路选择比较灵活，既可以选择顶水式，也可以选择落水式。相应集热器类型也有较大的自由度，自然循环式、强制循环式和直流式均可。但住宅屋顶形式有平屋顶和坡屋顶之分，所以需要重点解决太阳能设备与不同屋顶形式的有机结合和连接。就热水器的安装而言，平屋顶的优点是施工比较方便，集热器或支架与屋顶结构的连接技术难度较小。而且平屋顶在一般视点是无法看到的，因此不需过多考虑集热器的外形与建筑立面的协调。考虑到由高层或其他位置能够看到平屋顶的情况，集热器只需排列整齐即可。而坡屋顶安装太阳能热水器，根据其坡度不同，可以直接将集热器安装在屋顶，也可以用支架安装，但都要做到不影响房屋的使用和外观。实际上，我国许多住宅的坡屋顶都是相对稍缓。稍缓的倾角更有利于集热器接受太阳漫射辐射，可以不必另行安装支架。由于坡屋顶正常视高一般可见，集热器可以起到丰富其外观的作用。缺点是施工会牵扯到防水的问题，技术上相对复杂。1）平屋顶的安装太阳能热水器在平屋顶安装时，要注意集热器的平面安装位置。应当尽量减少水平管路的长度，将集热器置于卫生间的上方。优点是此处的楼板为现浇混凝土结构，有利于设置管路和固定支架。如果用户选择循环式热水器，则集热装置必须按一定角度倾斜安装，集热器须外加支架与屋面结构相连接。支架的冷轧钢板的厚度不应当小于2mm，不锈钢板的厚度不应小于1.5mm。屋面构造上可以在柔性防水上另加40mm厚混凝土刚性防水层，预埋铁件与支架焊接或螺栓连接。如果用户选用了直流式热水器，则集热器可以直接水平安装在屋顶上方，减小风荷载，增加系统的安全性。而且，由于集热管和反射板的遮挡，使屋面的隔热作用有所加强，从而降低住宅顶层夏季室内温度，也使构造连接的热桥效应减至最小。调试时，安装人员根据当地的位置和自然地理情况旋转集热管，将吸热体的角度调整为最佳，就可以达到比较好的集热效率。2）坡屋顶的安装一般循环式太阳能集热器均需要一定的倾角，利用坡屋顶的结构坡度是很自然的。由于坡屋顶楼面下一般有吊顶空间，可以容纳横向管路，所以集热器的平面位置可以比较灵活。在设计中，最好选择集热器与储水箱分离的热水系统，将储水箱置于吊顶内，可以减少屋面的荷载。在采用自然循环时，要求集热器不高于水箱水位；而采用强制循环则没有这种限制。另一方面，我国出现了质量分布比较均匀的水箱—集热器一体化太阳能热水器。屋脊式太阳能热水器克服了单管上下水不能24小时随时用热水及操作繁琐的缺点，上水无需任何操作，通常天气热水随开随用，结构独特，适合于人字形屋顶，重心低，安装极其方便、稳固。坡屋顶横管式太阳能热水器最适合坡屋顶平房或楼房，水箱外形像“饼干”一样平贴于斜屋面，克服了各种太阳能热水器重心高、在坡屋顶上安装困难等缺点，安全可靠，外形平整，成片安装整齐美观，已大量被房地产公司配套安装。其共同的特点是水箱与集热器结合在一起，降低了管路的造价。（2）墙面与阳台在墙面或阳台安装太阳能热水器，可以减小管路的长度。对于高层住宅是其他安装方式不能替代的。而且其位置往往处于立面的视觉焦点，可以成为立面构成的重要因素，这也更加符合一体化设计的思想。由于与用水端没有足够的高差，所以在墙面或阳台安装的系统必须采用顶水式管路。而且同坡屋顶一样，应尽量选择集热器与储水箱分离的系统，可以减小坠落伤人的概率。根据使用情况的不同，构件连接可以分为固定式和活动式两种情况。1）固定式固定式是指热水器在安装后用户不再移动其位置或角度。所以要求集热器在安装之初就能够达到比较好的效率，而且又不会造成立面的混乱或造成不安全因素。很明显，斜向悬挑的固定集热器无论在力学上还是心理上，都会形成不安全因素。所以在当今的技术条件下，比较现实可行的方案是在竖直墙面上安装直流式横向集热管和在阳台倾斜栏板上安装热管式或平板式集热器。集热器可单独悬挂于建筑物向阳的阳台或外墙窗口下方，彻底解决高层建筑低层住房想装却怕管道太长及屋顶无法安装诸多难题。水箱悬挂于阳台地面或室内墙角。全自动，拧开龙头即可用热水。管道基本不在室外，冬季不怕冻结，由于独特的聚光专利技术，以及消除集热器表面落灰的方便条件，冬季水温比屋顶式高得多。2）活动式活动式连接是指集热器可以由用户控制而在支架滑轨上运动，使其可以贴于竖直墙面，也可以斜出以达到最佳的集热效果。活动式连接是循环式集热器常常采用的方式。比较理想的一种情况是将支架安装在窗户的上方，除支架外其余部分可以收起。使用时，将集热器放至适当位置和角度，在集热同时起到遮阳的作用，尤其适合夏季太阳高度角比较高的情况。在外挑支架上设有档位，可使集热器在不同季节分别处于最佳的倾角。集热器的打开和收起可利用下端的拉杆完成。缺点是由于集热器已经位于窗上过梁位置，该层已没有足够空间容纳水箱，所以采用自然循环时水箱必须置于其上一层户内。但如果大规模建造或采用强制循环，则上述不便也不成为问题。此外，活动式连接还可以应用在阳台的竖直栏杆或栏板外侧。3结语住宅太阳能热水器一体化的设计将与现有住宅在形式和风格上存在比较明显的差别，在样式各异的住宅中独树一帜，无论对住户还是开发商，其独特的可识别性都是有吸引力的。更为重要的是，这种一体化的设计所代表的是一种新生事物，其前途和生命力都是无可限量的。2、100平的房子装家庭太阳能发电合算吗？据说有国家政府补贴，造价大概多少？多久能回本？合适，可以装10KW，造价大约8-10万元。大约6年左右收回成本3、150个房间的酒店安装太阳能热水器造价是多少？这么多建议不要用太阳能，如果是南方的可以使用空气能热水器。北方的直接用电。4、楼顶修一层全太阳能材料房子多少钱一平方你是指那种太阳能屋子啊，洗浴房还是发电鄙视那些误导消费的黑心广告！太阳能发电，每平米发电量在120w左右，每平米造价在1500元左右，面积越大价格越低2013年光伏产业受到欧美反垄断的调查，产能过剩导致浙江大批的光伏产业倒闭，太阳能价格跌了有跌。这个随时可以网上查验建议购买太阳能热水器价格每根售价在150-180元包括按照，材料等其他费用，选购看好当地是否有可靠售后太阳能板发电的话，集团规模的建议招标，主要是变电和储存电力设备非常贵，转化率最高在17%-20%效率很低，还不如植物光合作用现在国家清洁能源，光伏发电扶持政策是10kw以上的可以免费并网，但是电价回收电价很低，手续繁琐。屋顶光伏发电月销售额低于2万可免税,按照国家财税政策规定，发电户需向供电企业提供销售发票，买方也需要发票冲抵成本，而个人发电并不具备工商业主资格，领用发票手续繁杂。2万以上减半征税“拿不到发票，就增加了发电户销售的难度，不利于推广。国税总局的发文，将减轻发电户的办税负担。”据国税总局文件，2014年7月1日起，国家电网公司购买分布式光伏发电项目电力产品，由国家电网公司开具发票，发电户月电力产品销售额超过2万的，由国家电网所属企业按照应纳税额的50%代征增值税。而月销售额在2万元以下的可免征增值税。据国税总局去年发布的政策，自2013年10月1日至2015年12月3l日，按3%的征收率计算。以高松为例，如果一个月的销售额为3万，那他应缴纳的税额为3万×3%×50%=450元。居民每发1度电，国家补贴0.42元；国家以脱硫煤电价标准收购居民用不完的自发电，价格也是每度0.42元。以安装使用一套分布式光伏发电系统平均千瓦装机成本约1万元计算，如果8千瓦系统日均发电量30度、家庭用电量每天5度（不超过一档电价0.52元），大约8年收回投资。按照同样的计算方法，10千瓦分布式光伏发电装置收回成本需要9-10年时间。家庭光伏发电站收回成本期限平均在8-10年之间5、谁知道一所太阳能房屋的造价和结构啊工程套价软件操作指南一、工程库管理1、双击桌面“套定额图标”（进入套价软件系统）--单击“工程造价”中“新建”或快捷菜单中“新建工程库”--输入所做工程的工程名称--单击“打开”。2、如继续以前工程，单击“工程造价”中“打开”或快捷菜单中打开工程库，选择工程名称。3、系统自动进入“工程信息”,单击———选择工程模板（即模板对应定额）；在“建筑面积”中输入工程建筑面积。4、如需调用信息价，单击“价格信息”在“当前价格库”窗口单击鼠标右键（弹出菜单）-单击“打开”--双击(或单击然后再单击打开)你所用信息价文件。二、套定额1、单击“套定额”,套定额有三种方法：（1）、直接输入定额号,即在“定额号”处输入已知定额号然后敲“Enter”键(回车键)；光标自动到计算式一栏，在“工程量计算式”栏里输入工程量敲“Enter”键(回车键)；如果需要输入实际数量时，则打“√”，如果输入的数量已除定额单位量，“单位换算”栏里的“√”必需去掉。（2）、在套定额中直接用拖拉的方法套定额,在左边定额库列表内选择章节双击，然后在上面定额子目中选中所需定额，按住鼠标左键拖拉到右边套价库窗口空白处；工程量输入方法同上。（3）、工程量自动转换套定额（此方法只针对已经拥有“工程量自动计算软件”用户而言），即在“套价库”窗口处点鼠标右键--选“（工程量）处理”中“（工程量）自动套定额”--退回gcl2000文件夹内，找到所需计算结果文件名称双击即可。三、换算1、如需换算配合比,在换算窗口打开前提下，套定额时会自动弹出“换算窗口”双击选择换算后的配合比项目，完成换算。也可在屏幕右下方的定额含量窗口中完成：用左键单击要换算配合比项目的那一行,然后单击鼠标右键(弹出菜单),单击“换算（人材机）”,在弹出的对话框上双击要选择换算的配合比项目，即可。2、如需换算其他材料，可在屏幕右下方的定额含量窗口中完成：用左键单击要换算配合比项目的那一行,然后单击鼠标右键(弹出菜单),单击“换算（人材机）”,在弹出的对话框上双击要选择换算的配合比项目，即可。3、人、材、机乘系数：方法一：在输入定额号时同时直接输入系数，然后敲“Enter”键(回车键)。基价为“J”、人工为“A”、材料为“B”、机械为“C”。如2-23*J1.5A1.2B1.3C1.4其表示方法为2-23定额里的基价乘系数1.5、人工乘系数1.2、材料乘系数1.3、机械乘系数1.4。方法二：在定额含量窗口内，对应基价、人工、材料、机械后的计算式内输入系数回车。如：人工后面输入“*1.2”回车，人工费马上调整。4、自定义项目计算：在安装工程里，需要计取“脚手架搭拆费”等项费用。操作如下：套好定额项目后——单击右键——选择拖拉自定义项目——然后把相关项目直接拖拉入套价库空白处，即可。5、作补充定额：在套价库窗口内，直接输入定额代号、名称、定额量、单位，在定额含量窗口输入相关、人、材、机，然后输入工程量，注意计价材料名称前面加“B”，未计价材料名称前面加“E”。如此补充定额常用，可在套价库窗口单击右键，选“放回补充定额库”即可。6、定额套完后——点击“套价库计算”，得出直接费。四、分析人材机：套完定额后，切换到“人材机”页面，单击“提取（刷新）人材机”，即完成了人材机的汇总分析。五、五、价差计算１、在人材机页面，对所调差材料在“(a)价差”一栏中做标记，如输入“1”然后进入“ABC价差”单击-（自动提取价差项目)――在相应材料项目市场价栏内输入市场价格（如人材机页面中已输入市场价格，则此步可省略）。单击价差计算，价差值在价差合价１中。２、做好人材机汇总后，单击“ABC价差”在“(a)价差”窗口内单击右键，选择“手工提取价差项目”然后在相应材料前的方框内单击，确认即可。价差计算同上。六、取费计算单击“(1)取费”在费率变量处，直接调整费率在所对应费率栏中修改，单击-取费计算。七、表格打印切换到“打印输出”选择所需各种表格。可先预览，然后打印。如需调整可单击“编辑表格”。在对话框内“打印”一栏内可对打印机设置、纸张等项进行调整。在对话框内“打印选项”一栏可对打印内容进行调整。在对话框上的黄色文件夹可打开所需表格。例：在计算表内，可关闭阴影、每页小计等。进入“打印选项”可选择排序、分部后小计等。在取费表内，进入“打印选项”可删除（量、价）零项目，即无数据一栏不打印。在工料分析表内，进入“打印选项”可选打印内容。八、存盘退出当计算打印全部完毕后，单击工程造价的下拉菜单“保存”或快捷按扭“保存”，或退出系统时点“确认”即可，这样便完成了工程库的建立、保存、退出。6、太阳能采暖的效果如何？100m2的农村住房，需用太阳能集热板多少，造价大概要多少？太阳能采暖是综合工程是要根据房屋的实际建筑条件以及保温措施综合考虑，一般民房保温措施差顾要比普通节能住宅加大集热器面积以及水箱容积。同样还要适当增加水泵流量。而且散热方式应为地采暖现在给你一个参考理论值：100平方米采暖面积需集热器面积为版34平方米这是以北京地区为例具体你在什么地方还要根据你权所在地区的太阳辐射量做相应修正。造价大概每平米300-400元7、太阳能建筑利用了什么原理？对于资源短缺而阳光充沛的地区而言，太阳能是再好不过的能源了。事实上，从环保的角度着眼，世界上许多发达国家都把眼光投放到太阳能住宅上。英国一位建筑学家提出了一种称为“21世纪太阳城市”的构想。他认为，要想为日后的人类和动植物留下未受污染的土地、空气、水以及各种自然资源，人类必须最大限度地利用清洁的太阳能来建筑“太阳城市”和“太阳建筑”，用“太阳时代”取代“机器工业时代”。这位建筑专家已将有关的理论付诸于实践。他在法国的波尔多港建筑了一幢新型建筑，建筑内部的全部能量都来自于太阳能装置，并且，整幢大楼没有空调设备，而是用一条通往瀑布的通风管道来代替空调器的作用。此外，他还在日本东京设计了另一幢建筑，同样无须使用电能的空调器，就能使整个建筑内部凉爽如春。太阳能建筑的主要特征是，将太阳能集热板安装在建筑物的外面，利用收集到的太阳能为建筑物内的设施和人员所利用。换句话说，太阳能建筑中的人员，所使用的能源主要是太阳能。在太阳能建筑方面，走在最前面的是德国。德国每年将在建筑上新增15万平方米的太阳能集热板。1993年12月，德国弗登堡市建成了一座造型独特的“太阳能建筑”：屋顶上共安装了50平方米的太阳能集热板，足以为住宅供应所需的全部电能，包括照明、热水、取暖、空调和其他家用电器用电。该住宅面积为100平方米，造价150万马克，考虑到政府的补贴和优惠，一般市民就买得起这种住宅了。1994年，德国有12个城镇对安装太阳能集热板的住宅实施优惠政策。德国亚琛市政府规定，凡积极利用太阳能的居民，政府负责其太阳能集热设备费用的一半，而且由政府免费安装；波恩市政府也公布了一个《千户家庭太阳能电站计划》，对拥有太阳能发电设备的住宅，由政府安装与公共电网相连的线路，对住宅多余的太阳能屯力，政府全部收购，而且免收税金。由于这些举措深得人心，居民对使用太阳能建筑表现出很大的热情。目前，德国正在实施一个宏大的计划：到21世纪初，全国城市住宅有30％以上主要依靠太阳能来供电。值得一提的是，科学家还根据向日葵的向日特性，设计出高效利用太阳能的住宅。这种新颖的住房最特别的地方，就是能像向日葵一样，“追随”着太阳旋转，因而能最大限度地利用太阳能。它建造在一个钢筋水泥的平台上，而水泥平台则安置在能转动的转向架上。转向架的基座位于地下室内，由6根支撑的柱子组成环形轨道。6个驱动头使整幢住宅每天随太阳转动180°，晚上又返回到初始位置。这种住房的设计，不仅使房间能始终充满阳光，而且，安装在房顶上的太阳能电池和聚光镜，也能均匀地受到太阳光的照射。成排的太阳能电池板上的光电池，会将太阳能转变成电能。整个建筑由电子计算机来操纵控制，所有的驱动和电脑操纵所需的能源，以及照明、供暖和生活用电，也都是由太阳能提供的。太阳能是一种廉价而又干净的可再生能源，它取之不尽，用之不竭。假如能将太阳能收起来供人们日常生活使用，那样不仅能节约大量不可再生的能源，而且也避免了其他能源形式可能造成的污染，保护了自然环境。8、房屋光伏太阳能20平米的每小时发多少千瓦1、业内一般不会使用每平方发电量去衡量光伏电站，一般是来以一个系统的装机容量来看的。2、以目前业内最常用的晶硅太阳能板为例（上海地区屋顶安装方式）源，100平方平均安装15KW，年发电量为17089度，平均每天的发电量为3.49度。3、下表为上海地区100平方米安装15KW每年的发电量统计结果4、目前的光伏电站安装造价平均为10元/W，如果安装容量较大，则会便宜一些，容量较小会贵一些。5、不同的地区、不同的安装方式、安装角度、使用不同的材料对发电量的影响都是比较大的，以上是目前大家比较常见的方式及算法。9、太阳能取暖照明300平米房子造价多少钱生活用电按40W/㎡计算，300平米来用电12KW；供暖或制冷按80W/㎡计算，300平米用电24KW。总计应该设计为36KW。北京地区大致是135W/平方米/小时的发电量，根据你源所需的电量，所需要的采光面积为9600㎡，估计你是找不到这么大地方的了。还有就是造价和使用寿命，当前的技术大概使用寿命是20年，太阳能光伏电的造价大概是50元/瓦。所以若是36kw的发电量造价就需壹佰捌拾多万块了。（这是最低价，如果你的要求再略高些，价格会更高些）10、我想做一个简易的太阳能烘房,大概50平方米,需要什么材料,大概需要花多少钱首先需要说的是：你的建筑保温效果越好，越有利于你的采暖效果。下面我分别就太阳能采暖系统的几个主要组成部分进行说明。首先：集热系统：如果你的建筑属于一般的家居建筑的话，并非高耗能建筑的情况下，在太阳光照强度4类以上地区，至少达到上海的光照水平，需要安装15平方的太阳能集热器。散热系统：散热可以采用风机盘管或者地辐射盘管两种办法，因为这两种散热方式对热源的温度要求不高，通常在40度以上就可以满足要求，太阳能的热源比较容易达到热源要求。散热建议采用风机盘管，方便维护，施工简单，投资较少，控制可以实现全自动并遥控控制，运行状态一目了然。深入技术提示：如果选用了风机散热，50平方的散热至少采用两套风机散热端口，两套风机散热端口的供热源需要并联供给，不可串联，以免不能保证末端风机的供给热源温度。储热系统：需要一个一吨左右的保温水箱，保温采用聚氨酯发泡，保温厚度在60mm以上。水箱内外胆采用不锈钢至少是304-2B型的。控制循环系统：循环泵2个，一个用于集热系统循环，一个用于散热系统循环；两套循环控制系统以及相关的温度和水位探头，控制的原理这里就不做详细说明了。另外相关设备的支架，如集热器支架，水箱支架，管道支架，风机悬挂架等。说说造价：如果全部自己设计自己施工，整个材料成本不超过2万，如果在行业中找人来施工安装的话，预计造价在3-4万左右.因为需要另包含人工成本，焊接安装，材料采购，利润等费用。施工工期约4天，调试运行约1-2天。需要说明的是，系统在投入正常的采暖前，需要先进行一定的系统预热。因为低于35度的热源几乎是没法使用的，在冬季寒冷的天气里，大概需要2天左右，使整个系统的温度达到采暖的启动要求温度。
