- 实木家具如何防潮
- 近日的连日降雨结束了闷热烦躁的夏季。在感受难得的清凉、舒适的同时，潮湿的天气也使广大业主开始担心，这些调皮的小水珠会给平日里精心呵护的家具带来哪些影响？受潮、发霉、变形、褪色、锈蚀……轻者会让家具受损，重者甚至会影响家人健康，怎样才能为自己心爱的家具撑起一把防潮伞呢？为此我们咨询了相关专家，为您寻找答案。实木家具很“娇气”实木家具比较容易受潮气的侵袭,木材遇湿容易膨胀发霉。因此,雨季应将实木家具靠墙部分距离墙面1公分左右摆放,以免在潮湿季节吸收过多的湿气。此外,应定期为家具打蜡,每隔6-12个月,用专用的家具膏状蜡为家具上一层蜡。而在上蜡之前,应用较温和的非碱性肥皂水将旧蜡抹除。如果遇到实木家具发霉的情况,可先用干净软布蘸点中性清洁剂或家具专用清洁剂清除。然后在发霉的部分轻轻抹上一层家具蜡或家具专用精油,并在有霉味的地方放块香皂或装满晒干的茶叶渣的纱布包,有助消除霉味。在潮湿的春季及雷雨较多的夏季,对实木家具进行日常清洁时可用干净软布蘸点家具专用清洁剂轻轻抹擦以去除污垢,这类清洁剂可在实木家具表面形成一层保护膜,一定程度上阻止水汽渗透入木家具的内部。而在秋冬等较干燥的季节才用微湿软布顺着木的纹理轻轻擦拭,保持实木家具的含水量以防开裂。注意不要用干布揩抹,以免擦花。人造板家具怕“缝隙”人造板是以木材或其他非木材植物为原料，经一定机械加工分离成各种单元材料后，施加或不施加胶粘剂和其他添加剂胶合而成的板材或模压制品，作为人造板原料的单板及各种碎料易于浸渍,因而可作各种功能性处理，如阻燃、防腐、抗缩、耐磨等。封边不严或者表面材料质量差的人造板家具，其板芯很容易吸收空气中的水分，从而造成家具板膨胀、损坏。专家建议，在使用人造板家具时要注意防水，尤其是住在一层的消费者，可以在家具下方加装防水垫。而对于靠近外墙或卫生间墙面的家具，则最好留有通风距离。藤制家具最“牛气”藤制家具不怕潮湿，但它却面临着细菌滋生的问题。在闷热的天气里，如不勤于清洁，藤条的缝隙间便很容易发霉、滋生霉菌。专家建议，夏季要经常清洗藤制家具，并且注意居室通风。需要注意的是，藤制家具清洗后避免阳光长时间直射、避免靠近火源，以防藤料退色、变干、变形、弯曲、开裂、松动和脱开。此外，使用一段时间后，可用淡盐水擦拭，既能去污又能使其柔韧性保持长久不衰，还有一定的防脆、防虫蛀的作用。原色（天然色）之藤家具翻新处理，可先清洁、弄干，然后用砂纸打磨藤家具的外藤架，使表皮去除污渍并且恢复光滑，再上一层光油保护，家具即焕然一新。此外，金属和铁艺家具应尽量不要在潮湿的环境中使用，在清洁金属和铁艺家具时，要用油布加上柔和的清洁剂进行擦拭。当铁艺家具出现斑点时，应及时修补上漆，以防止锈蚀。
- 巧置卫浴新装备 快速提升生活品质
- 家居卫浴日趋转型为一个多功能空间，一些新装备、新理念、新时尚开始在交融其中。主要是从2006年开始，洁具是越来越新颖，造型奇特、棱角分明的浴缸，形状百变的龙头和款式更符合审美观的马桶走进千家万户；散发高科技魅力的智能卫浴产品粉墨登场；健康环保的暖阳也照进了这方寸之地，BNNCF++碳纤维暖疗伴侣摈弃了传统浴霸无法避免的诸多弊端并兼具远红外理疗保健的功能，使足不出户地家庭保健愿望得以满足，成为2008年的家居流行，都市白领戏称为“一场生活品质大跃进”。放松的绝佳之所都市人每天大都很忙碌，工作压身，不得停歇，在经历了一天激烈的打拼后，不少职场中人会将工作场所的紧张情绪带回家中，回到家中仍然无法放松。如何能在八小之外寻求到一个适合自己的放松之地，并且让心情得到真正的放松，已成为生活的一个重要组成部分。除了到酒吧、迪厅去放纵一下，到咖啡厅、茶坊中寻找那一丝浪漫，或者去健身、听听音乐外，居室内的各部分装修与布置如果做得好，同样也能实现回家获得放松的功效。客厅、卧室这些地方是需要我们投入精力的，而一个真正的放松空间，每个部分都应该受到重视，尤其是卫浴间，在家居生活中已经变得越来越重要。一个让你备感放松的卫浴间，绝对是要在前期装修上下番功夫的，好的功能分区可以无意识地为你延伸出一种休闲的健康生活。另外，一些细节装饰也是体现休闲韵味的关键因素，比如在卫浴间的大小和布局上，卫浴间的色彩配搭上，在卫浴间安装影音娱乐设备，更绝的是融入CF++碳纤维暖疗伴侣这类具备理疗保健、、取暖防寒、抗菌除臭、照明通风功能的高科技智能产品，能让卫浴间的放松功效变得更主动。当然，我们也需要把家收拾得整洁一些，一个杂乱无章的家会给你一种失控的感觉，从而放大了白天的压力。理疗的享受地带理疗是一种利用人工或自然界物理因素作用于人体，使之产生有利的反应，达到预防和治疗疾病目的的方法，有电疗法、磁疗法、光疗法、超声波疗法、水疗法、远红外线疗法，以及矿泉、气候、空气、日光、海水等自然物理因素疗法。但大多数理疗方法都需要花费大量的时间，或者都需要去专门的地方才能享受这种保健服务。足不出户，就能享受到高科技理疗保健，这种呼声与需求历来已久。各种保健器材应运而生，但这些设备要么太昂贵，要么占用的地方太大，在家里很难普及，如果能有一种装备既不需要占用太多地方、价格也不高，还能集成理疗保健等多种功能，那是一件多么美妙的事情。在家庭保健新时代大门开启的今天，这个想法的实现已经是唾手可得，能够释放出远红外光谱的高科技航天材料——CF++碳纤维的发明，使得浴室这块私秘空间中照进了健康的暖阳。基于对传统与现代养生保健方法、都市卫浴生活的精深体验与研究，BNN公司推出了被誉为“浴霸升换代产品”的CF++碳纤维暖疗伴侣，这是一款集暖疗保健、取暖防寒、抗菌除臭、照明通风四大功能为一体的神奇卫浴装备，让卫浴生活从放松、休闲、娱乐上升到理疗保健的高层次品味。BNN“CF++碳纤维暖疗伴侣”在通电时只产生热辐射，不产生高频电磁辐射，无强光与紫外线，消除了传统浴霸的健康和安全隐患。其释放的远红外线频谱特性非常好，集中在4.5μm～13.4μm的区域，恰好与红外波长在6—15μm区间的“生命之光”相契合，这种生命光波极易被人体吸收。渗入体内之后，便会引起人体细胞的原子和分子的共振，透过共鸣吸收，分子之间摩擦生热形成热反应，促使皮下深层温度上升，并使微血管扩张，加速血液循环，有利于清除血管囤积物及体内有害物质，将妨害新陈代谢的障碍清除，重新使组织复活，促进酵素生成，达到活化组织细胞、防止老化、强化免疫系统的目的。所以远红外线对于血液循环和微循环障碍引起的多种疾病均具有改善和防治作用。此外，无论是万物复苏的春天、烈日炎炎的夏天，还是草木萧索的秋天，或者白雪皑皑的冬天，CF++碳纤维暖疗伴侣都有其独特的理疗保健妙用，而且适宜于家庭的各个成员，从而完美地实现了人人保健、四季保健、随时保健的现代生活品质提升，让卫浴间摇身变成了一个新的享受地带。休闲的第四空间在家里，除了客厅、卧室、书房等地方可以休闲娱乐外，卫浴间正以第四空间的身份成为休闲所选。根据可支配的空间大小，装修一个休闲韵味十足的卫浴间，又有不同的章法。大空间因为有着先天优势，因此干湿区分离式设计可以很轻松地体现出休闲感觉。可以将一些区域有意识地隔离，比如座便器区和沐浴房分开，从而使整个空间更加体现生活休闲气息。在墙体设计上，可根据四季及心情的变化来张挂一些装饰画，不仅可以随时改变风格，而且效果也不俗。还可以尝试用防腐木或烤漆来进行墙面铺贴，都可以达到另类休闲韵味。在卫浴电器方面，通风、照明、杀菌除臭、理疗是四季都不可缺少的，而取暖在冬季显得尤为重要，一般安装一款BNN的“CF++碳纤维暖疗伴侣”就可以全部实现上面这些功能了。如果是阳光充足的浴室，在干区随意摆一把躺椅、一块柔软的地毯，即可拥有一处惬意十足的阅读区。
- Drytac宣布通过惠普latex油墨专用承印物测试
- DrytacLiquidCoatings公司日前宣布自己的涂料已经通过了惠普latex油墨在两款专用承印物上的测试。具体来说，就是该公司的EnduraCoatMural、EnduraCoatSign和Banner以及InstaCurePOP和InstaCureSuperflexSatinMatteUV固话液体涂料产品已经被允许与惠普latex油墨一起在惠普OutdoorFrontlitScrimBanner和PVC-freeWallPaper上使用。DrytacLiquidCoatings公司总经理JimTatum说：“我们目前已经与惠普公司一起完成了对各自产品之间兼容性的测试，以确认我们的涂料产品是否能与惠普的latex油墨和承印物配合使用。”
- 水暖洁具产品分类及认证
- 1.直接饮用水接触类/非直接饮用水接触类直接与饮用水接触类主要是直接供人类饮用水接触用途使用方面的产品，如水龙头、阀门等。非直接饮用水接触类主要是没有用人类饮用水接触用途使用方面的产品，如淋浴房、花洒等。2.根据产品的功能可以分为原材料类/配件类/成品类原材料类：一般指原材料粒子，可以以特定的工具制作成各式各样的零部件，如ABS/EPDM/NBR/SILICON等。配件类：一般指不能够独立使用的产品，必须和其他部件组合成成品供使用者使用的，如O-ring软管、阀芯、出水嘴等。成品类：一般指使用者购买后根据安装要求进行安装后可以直接使用，如水龙头、淋浴房、浴缸、马桶等。有关水暖洁具认证标识：美国：UL/UPC/NSF加拿大：CSA欧洲：法国ACS和NF;德国DVGW和KTW;英国WRAS;西班牙AENOR;荷兰KIWA
- 乌克兰1-7月铝出口量较去年同期增加3.9%
- 据莫斯科8月31日消息：政府周二公布的报告称，2010年1-7月乌克兰铝出口量达825,010吨，较2009年同期增加3.9%。乌克兰7月共出口铝125,920吨，较2009年7月增加5.6%，并较今年6月提高1.8%。乌克兰7月铝出口收益达3463万美元，较今年6月增加0.9%。2009年，乌克兰共出口铝139.6万吨，出口收益达3.2738亿美元，多数出口至俄罗斯。
- 东方雨虹李卫国入选北京市新世纪百千万人才工程
- 近日，北京市第四届百千万人才工程评选结果揭晓，东方雨虹公司董事长李卫国获此殊荣，成功入选北京市“新世纪百千万人才工程”。“新世纪百千万人才工程”是我国为加快培养一批德才兼备、开拓创新、具有国际先进水平的科技专家和国内学术技术带头人而实施的高层次人才保障工程。该工程旨在加强以“新世纪百千万人才工程”国家级人选等高层次创新型人才为重点的各类人才队伍的培养和管理工作，对加快我市产业转型升级有着重要意义。东方雨虹董事长李卫国不仅获得过省部级奖励，同时多年来专注于建筑防水事业，主持发明了多项专利，成为赢得专家评委肯定的重要因素。
- 关于卫浴产品澳洲认证知识
- Watermark认证和WELS认证WaterMark认证WaterMark是澳洲一项水务认证标志为澳大利亚标准协会(StandardsAustraliaLimited之前简称SAA)拥有，其标准文件ABN85087326690，SAA是澳大利亚公立而有保障的组织机构。WaterMark是应用于给排水，管道系统的澳洲认证标志，澳洲管道行业非常重视WaterMark的标准，如果执行合理，澳大利亚及新西兰的居民将对其水质充满信心。WaterMark的标准几乎对进入澳洲的所有水务产品都有限制和要求。按澳洲标准WaterMark本身并不直接颁发WaterMark证书给厂商，而是在申请人产品满足WaterMark标准的前提下由澳洲第三方机构予以认证。aterMark针对不同的管道和给排水产品所带来的“风险”程度制定了不同的规范要求。根据风险程度WaterMark划分为level1和level2。WaterMarklevel1是对高风险产品的要求(冷热水供应系统)level1要求产品符合MP52或澳大利亚管道标准，相应认证规范依照ISO/IECGuide67.2004,System5包括检测，评估及质量监督系统，产品在被授予WaterMarklevel1前必须符合相关要求。典型产品：热水器/冷热水管和配件/龙头和阀门/卫生设备，厕所，坐浴盆/高危险用具/水过滤和水治疗处理设计WaterMarklevel2是对低风险产品的要求(卫生保洁，排水，排泄系统)level2要求产品符合MP52或澳大利亚管道标准，相应认证规范依照ISO/IECGuide67.2004,System1b主要对产品进行检测和符合性评估，合适后颁发WaterMarklevel2证书。WELS认证水效率标签计划(WELS)将国家强制水效率标签和最低性能标准应用于家用用水产品，而AS/NZS6400标准则概述了WELS的要求。WELS通过在零售的层面上，向消费者提供全国一致的水效率信息，并鼓励生产商设计更加节水的产品，来解决家用用水产品高耗水的问题。当前WELS包含的用水产品包括：1.淋浴设备2.马桶设备3.水龙头4.尿盆5.水流控制器6.洗衣机和洗碗机从2006年7月1日开始，除了水流控制器的节水标签为自愿的以外，其它所列出的产品都是需要强制加贴节水标签的。特定产品指南WELS的要求适用于需要通过Watermark(水标志)认证的产品。在绝大多数情况下，通过水标志标准试验的产品是满足WELS的要求的。然而，当产品在完成水标志认证以后，需要另外在www.waterrating.gov.au的政府网站上注册WELS。下面是关于不同产品如何应用Watermark和WELS，以及两者关系的解释WELS适用于个人洗澡的淋浴产品，如果提供喷林头装置，则尤指喷林头及其组件。这不适用于紧急冲洗和安全淋浴。这些要求在澳标AS3662中定义(淋浴和洗澡设备的性能要求)，同时，AS/NZS6400规定了WELS的星级评定。不同产品的区别是基于在250kPa压力下的流量，但是，流量的测量是在150kPa和350kPa的压力下进行，进而确定在这个压力范围内的流量。喷林头也需要符合性能要求，比如在低流量状态下的喷洒角度和温度下降。在满足AS3662所规定的性能要求后，就可以在下面列出的平均流量上评定WELS星级了：0星级：每分钟高于16升和没有符合性能要求1星级：每分钟超过12升，但小于16升2星级：每分钟超过9升，但小于12升3星级：每分钟超过7.5升，但小于9升淋浴设备的最高评级是3级。
- 英国、欧洲对进口陶瓷洁具的相关认证有哪些？
- 有WRAS认证和UPC认证一、WRAS认证简介WRAS(WaterResearchAdvisoryScheme)认证是指水务法规咨询计划，RAS由英国WRc-NSF管理和颁发的英国饮用水安全方面的认证。水务法规咨询计划(WRAS)是英国水工业的认证计划，由此计划认可的产品显示了它符合1999年供水系统(水配件)的法规和其修订版的要求。计划的主要目标是避免水的：浪费误用滥用不当的消费，不正确度量或污染物此项认证是通往英国市场的必须许可，虽非强制，但已是惯例，大凡水公司在提供水源时必需验收的手续之一是查看是否有符合相关标准要求的认证，WRAS的认可是最有说服力的证明,没有的将没有供水资格。UPC是美国国际管道暖通机械认证协会(IAPMO)的认证标志，IAPMO是英文InternationalAssociationofPlumbingandMechanicalOfficials的简称，它的总部设于美国加利福尼亚州，是一个非盈利性质的机构。自1926年成立以来，IAPMO一直从事于建筑给排水行业以及建筑通风系统之安全使用规范和标的制订，并对有关产品进行检测、认证。IAPMO是国际管道理事会的重要成员。由于UPC规范在世界上许多国家得到推广使用，使得IAPMO具有坚实的国际地位。随着UPC规范的不断完善，以及国际同业对UPC规范的了解和认识不断加深，IAPMO发行的UPC规范必将会在国际上得到更广泛的承认和应用。美国IAPMOR&T是在美国专门从事产品认证的权威机构。其服务范围主要是工程建筑的给排水管件，户内通风设备，厨用器材，以及卫生间的卫浴洁具等产品。这类产品的认证，除采用美国UPC统一管道规范，ASME，ASSE，ASTM等美国标准外，也可针对加拿大市场需求，根据CSA标准进行认证。获得IAPMOR&T的认证，对产品在北美市场的行销是极为重要的，目前国际上已有几千家厂商的产品获得IAPMOR&T的认证，使之产品畅销美加市场。IAPMO认证产品范围：陶瓷卫生洁具;浴缸，冲凉房，按摩冲浪浴缸;厨房用水龙头，浴室用水龙头，花洒喷头;防冻龙头;编制软管;金属波纹管;抽水马桶水箱配件;铜合金管材，铜管接头;塑料管，塑料管接头;铸铁排水管，管件接头;橡胶管箍;铜球阀，闸阀;铸铁闸阀;金属/非金属截止阀，止回阀;铜合金地漏;铸铁地漏;煤气管;煤气阀;铝塑复合管;塑料马桶盖板;陶瓷芯轴(水龙头用);橡胶垫圈;通风管道;ANSI/NSF无毒认证;饮水机(R.O.)，软水器。
- 家居巨头挤入厦门抢地盘
- 2010年，是经济复苏的一年，也是家居卖场迅速扩张的一年。这一年，厦门家居卖场的扩张速度之快，用“狂飙突进”来形容一点都不夸张。短短数月之间，红星美凯龙、欧亚达家居、集美家居、喜盈门、名家居等各路“豪杰”齐齐挺进厦门，再加上厦门原有的近十家家居市场，一时间，厦门家居行业震荡连连。这种“井喷”式的极度扩张，会给厦门家居市场格局带来怎样的影响？未来的家居市场是迎来百花齐放的欣荣，还是虚火旺盛的泡沫？为此，记者进行了深入调查。在吉家·家世界做了两年家居生意的小易，最近突然“忙”了起来，“不断有新的家居卖场进来，每次我们都会跟着同行们去参加各种会议，顺便打探一下行情。”记者近日调查发现，今年以来，厦门的家居卖场陡然增加，无论是红星美凯龙、欧亚达家居，还是集美家居、喜盈门、名家居等各路“豪杰”，一并在近期“前脚擦后脚”地进驻厦门，意欲抢市。·竞争·家居巨头高调入厦小易是“80后”，尽管入行不深，但是，在他看来，今年家居行业的发展颇为耐人寻味，“这边厢，楼市新政持续施压，影响作为下游产业的家居业，商家们纷纷抱怨市道不好。而那边厢，卖场的开店势头却有增无减。”小易告诉记者，就在不久前，红星美凯龙高调进驻五缘湾，建成后将引入近500个国内外知名品牌。此外，欧亚达家居也将于2011年开业。在岛外，集美家居、喜盈门、名家居等巨头亦纷纷异地结邻，相继完成市场布局，将于近期开业。诸多家居巨头齐聚厦门，在业内引发震动。实际上，据厦门家居行业协会的资料显示，目前厦门已有的家居市场，包括吕岭路、江头一些沿街建材店面，新景建材城、吉家·家世界等专业市场，还有东方家园、百安居等建材家居超市，数量已近10家，经营总面积也已超过60万平方米。“厦门地理空间不大，‘蛋糕’也未见增长多少。”宜室集团首席执行官谢丛告诉记者，眼下各路巨头齐齐“挤”入厦门，争抢地盘，未来的竞争或将更为残酷。·优势·“海西”概念是王牌在诸多家居卖场高调入厦的背后，厦门所拥有的优势显而易见。红星美凯龙进驻厦门，打的就是“海西”牌。该卖场五缘湾店副总经理王明福表示，厦门拥有便利的交通，也有邻近台湾的区位优势，“未来两岸产业可实现对接，创造多赢。”他说。集美家居相关负责人表示，眼下，厦门经济特区扩大到全市，未来交通上、政策上会有更多优惠。而动车开通后，一小时交通半径圈涵盖厦门全市及泉州、漳州、晋江、石狮等闽南主要城市，这将给卖场的运作提供强力的支撑。在吉家·家世界企划总监杨良海看来，当前厦门的家居市场还处于多种业态混存阶段，与此同时，经过多年发展与探索，家居卖场的品牌运营模式开始逐渐凸显———正是这块悄然兴起的市场，打动了诸多卖场巨头竞相入驻厦门。·消费·刚性需求依然旺盛？受上游楼市低迷影响，上半年家居行业总体平淡，为何各大家居企业却在此时加速扩张？厦门建材行业协会相关负责人告诉记者，眼下市场正处于冷淡期，机会也更多。据统计，目前厦门建材家居市场的年销售额约在40亿—50亿元之间，当房贷政策作用日渐显现，房价开始回落，刚性需求就会释放，未来的数字可能会更大。新景建材城相关负责人告诉记者，尽管新政的影响会相对滞后，不过，将来家装行业或将出现“报复性反弹”。因此，在此之前，家居业需要做好应对准备，积极修炼内功，迎接下一轮家居市场的高潮。
- 保障房建设资金或雪上加霜
- 财经国家周刊报道调控百日，各方博弈者发现，横亘在面前的仍是一场混局。自7月份调控“松绑”的风声传出后，决策层接连释放出的信息已相当明晰：银监会再次出手勒紧三套房贷，京沪深杭成为代表城市；国土资源部将一份“囤地黑名单”置于镁光灯下；住建部部长姜伟新则在“2010市长论坛”上公开表示，楼市调控不会放松，“坚定不移地遏制部分城市房价上涨过快”。在市场层面，北京、上海等一线城市，尽管房价疯涨态势已被完全遏制，但萎缩的只是成交量，价格依然坚挺。“全国也好，几个重点城市也好，调控深度还没有到位。相对于‘国十条’的要求，差距还比较大，接下来的调控任务还比较艰巨。”住建部政策研究中心副主任王珏林对《财经国家周刊》记者表示。调控目标尚未达成，地方财政却已告急，并殃及保障房建设。《财经国家周刊》获得的国家统计局数据显示：2010年1~6月，全国保障房投资额为433.19亿元，同比缩水1.7%。此前，2010年被广泛看作保障房“大跃进”之年，住建部更是提出建设580万套保障房的目标。保障房建设速度已现颓势？“统计局数据主要是靠广东、山西、河南、广西、青海等少数几个省撑场面的，要不然，全国的数据会很难看。”接近国家统计局的某人士说。一位住建部人士则对《财经国家周刊》记者透露，“根据国务院要求，相关部委要天天呈报房地产市场运行分析报告和数据。放松的呼声，与收紧的努力，在同时进行。”他进而分析，围绕调控松绑与否，各方博弈颇多，“最终可能是调控持续，但路径发生转变。”1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 日本房产税征收及减免制度
- 日本从1950年开始征收房产税，在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。不动产取得税在不动产买卖、赠与、交换、改建后，所有者均有义务缴纳，土地和住宅的不动产取得税税率为3%，非住宅类建筑取得税税率为4%。记许可税是取得不动产者进行登记时须缴纳的一种国税。登记许可税的税率按不动产取得方式不同而有所不同，通过购买获得的房地产税率为2%。印花税是不动产交易签约过程中产生的国税，税额因签约金额而异。如6000万日元的签约金额需要缴纳的印花税税额为6万日元。继承税和赠与税是不动产接受方缴纳的国税，采用10%至50%的六档累进税率制，不足1000万日元的部分按10%的税率征税，而超过3亿日元的部分其税率则为50%。不动产保有类课税主要由物业税和都市规划税两部分组成。物业税是地方税，在房地产领域，物业税征收对象主要是土地和建筑两个部分。目前，日本的物业税标准税率为1.4%，都市规划税的税率上限为0.3%。为缓解社会矛盾和体现公平课税原则，日本针对物业税和都市规划税也有相应的减免制度。如根据住宅用地面积大小、建筑新旧程度不同均可获得一定的税收优惠。估价低于30万日元的土地和估价低于20万日元的建筑，免征物业税；政府、皇室、墓地、学校等特殊用途的建筑也免征物业税。正常情况下，在东京市内土地面积为150平方米的两层建筑，土地和建筑的物业税合计为6.8万日元。不动产转让所得类课税是不动产转让或出租获益部分的课税，包括所得税和居民税两种。征收不动产转让税的目的主要是为了抑制炒地、炒房等投机行为，稳定房地产市场。保有五年以上的房地产转让收益所得税税率为15%，居民税税率为5%；保有五年以下的房地产转让收益所得税税率为30%，居民税税率为9%。同样，日本在不动产转让所得类课税中也采取了减免措施。如保有10年以上的住宅在转让时，收益金额在6000万日元以内的部分，所得税和居民税分别按10%和4%的税率征收；收益金额超过6000万日元的部分，所得税和居民税分别按15%和5%的税率征收。日本在不动产取得、保有和转让各个环节建立的这样一套相对完善的税制，不仅为各级政府提供了税收来源，还为抑制投机、保障房地产市场稳定起到了积极作用。同时各种税制均按纳税主体的情况而采取差别税率的做法，也兼顾了社会公平。此外，房产税还发挥着调节房地产市场的功能，如近年来在房地产市场低迷的情况下，日本又推出了不少减税措施，以刺激房地产消费.
- 卫浴价格“涨”声连片 如何拨开云雾是关键
- 卫浴商家为促销，实行很多的优惠政策，近期，有读者反映，目前贵阳家装、建材市场标价与成交价相距甚远，普遍存在的高标价、低折扣“明码虚价”现象成了行业内的“潜规则”。针对消费者的疑问，记者对筑城各大建材市场进行探访。卫浴市场折扣多记者在银隆建材城几家卫浴卖场中发现不少标价四、五千元的卫浴产品，打完折后可以便宜近两千元，在记者依然表示价格偏贵之后，有的销售人员暗示价格在折扣的基础上仍然可以再做一些让步。在红星美凯龙的卫浴卖场，很多品牌卫浴产品都有不同的折扣。消费者张彪先生认为，贵阳市有些卫浴产品的价格高得离谱，一个智能马桶将近万元，但是如果你会砍价，至少可以砍掉一半的价来。记者发现，国内外相对知名的部分卫浴品牌，商家大多实行明码标价，折扣幅度较小也较为固定。据商家介绍，这部分商品主要针对的是固定的中高收入消费群体。而国内二、三线卫浴产品，标价相对较乱，折扣空间从2折到8折不等，让很多消费者感觉砍价的空间很大，因此，消费者在购买的时候一点要多点心眼。
- 新型空心砖或成未来墙体发展首选
- 玻璃砖施工便利，一次施工，二面墙体都完成，辅助材料只需水泥砂浆即可。玻璃砖用在外墙，若圆柱体的弧度较大，可以选用190×190的方砖来砌筑，这样的大小比例很舒服，施工也合理。若外墙面积比较大，可采用240×240的大型砖，这样比较宏观，整体感强。若是长圆柱形住宅楼，弯曲弧度比较小，可采用240×115的长条砖，容易处理弯曲度，跟建筑物的外观也比较协调统一。玻璃砖用在内墙上，既提高了居室的光亮度，又加强了空间变幻的诱惑力，使墙体的功能特点增加。如卫生间采用了玻璃砖后，既解决防潮湿问题，又有朦胧的含蓄美。阳台砌筑了玻璃砖外立面，防锈迹、抗腐蚀就可以放心了。玻璃砖做为一种新型建材将在市场上大方异彩，成为家装材料的重要选择。
- 蓝天白云背景墙装修 绽放地中海的风情
- 对于我们的房子，我们总希望能够装修的更好。如果房型不是很好，位置也鲜有阳光，那么就需要用点颜色点缀房间。如果你喜欢蓝白地中海风格，那就让白云和蓝天充满房间吧。小小的背景墙，加上独特的饰物，也能让自己的小窝就像晴朗海上的蓝天白云，让人过目难忘。蓝天白云背景墙装修蓝天白云背景墙装修蓝天白云背景墙装修蓝天白云背景墙装修蓝天白云背景墙装修
- 碎花壁纸 诠释家居的浪漫神韵（图）
- 漫溢着宁静优雅的碎花墙纸碎花墙纸，不张扬，不叛逆，使居室变得温馨浪漫，配合乡村格调的家具，选择碎花布艺作为室内的调色良方，为家庭的和谐增添许多元素，它以现代艺术诠释浪漫神韵，简约与格调，灵性与品位，透射出不可言语的理解与舒适感。无须占用太多太大空间，也不用过多的家具或者装饰，只要在用色和花纹中寻求统一，就可以轻松打造品质生活。碎花壁纸诠释家居的浪漫神韵（图）碎花壁纸诠释家居的浪漫神韵（图）
- 纯色简单的窗帘也可以很好看~纯色窗帘推荐
- 时下很流行家居中布艺软装部分，所以人们在窗帘的选择上也是极尽奢华，可是物极必反，那些繁复的装饰其实多余，反而会成为家居空间的累赘。何苦一味的追赶潮流，不如反其道而行之，回归让窗帘布艺回归纯色的魅力，告别让人眼花缭乱的图案吧。毫不张扬的青绿色给清爽平和的感觉，适合与白色米色搭配出柔和清淡的家居风格。一抹提亮的米黄色除了亲近还增添了华丽的感觉，你还可以在窗纱上稍作“手脚”，加入些简单图案。优雅的造型和天鹅绒的质地流露出欧洲宫廷的华美尊贵，面料的隔光效果很好，所以特别适合在欧式风情的卧室使用。这种甜美的粉红色其实并不适合描绘上花朵的装饰图案，这样简单清纯反而是最好的选择。用在少女的房间里时，加入花边更能凸显甜美可人。
- 选对窗帘的四大妙招
- 1、保护隐私对于一个家庭来说，谁都不喜欢自己的一举一动在别人的视野之内。从这点来说，不同的室内区域，对于隐私的关注程度又有不同的标准。客厅这类家庭成员公共活动区域，对于隐私的要求就较低，大部分家庭的客厅白天都是把窗帘拉开，因此多处于装饰状态。而对于卧室、等区域，人们不但要求外面看不到，而且要求连影子都看不到。这就出现了不同区域选择不同窗帘的问题。客厅我们可能会选择偏透明的布料，而卧室则选用较厚质的布料。2、利用光线其实保护隐私，还是通过阻拦光线来发挥作用。这里所说的利用光线，是指在保护隐私的情况下，有效地利用光线。例如一二层的居室，大家都不喜欢让外面走来走去的人看到室内的一举一动，但长期拉着厚厚的又影响自然采光，所以类似于纱帘一类的轻薄帘布就应运而生了。3、墙面窗帘对于很多普通家庭来说，是墙面最大的装饰物。尤其是对于一些“四白落地”简单装修的家庭来说，除了几幅画框，可能墙面上的东西就剩下窗帘了。所以，窗帘的色泽、款式等，往往起着举足轻重的作用。同样，对于精装的家庭来说，合适的窗帘将会使家居更漂亮、更有个性。4、吸音降噪我们知道，从声音的传播方式来说，高音是直线传播的，而窗户玻璃对于高音的反射率也是很强的。所以，适当厚度的窗帘，可以改善室内的声音效果;同样，厚窗帘也有利于吸收部分来自外面的噪音，改善室内的声音环境。
- 必和必拓否认将出售Potash资产
- 据路透社最新报道：澳大利亚矿业巨头必和必拓(BHPBillitonLtd.,BHP)周一（8月30日）否认一旦以386亿美元成功竞购加拿大化肥生产商PotashCorp.ofSaskatchewan(POT)后将出售Potash部分资产。《澳大利亚金融评论报》(AustralianFinancialReview)和路透社周末援引分析师报告称，必和必拓可能考虑在收购交易取得成功后出售Potash的氮肥和磷肥业务。路透社报导称，必和必拓的一位发言人表示，目前必和必拓没有出售Potash任何资产的计划。公司的收购提议是对Potash整个公司发出的，包括磷肥和氮肥业务。
- 广宇发展上半年房地产收入增加12倍
- 8月30日晚间，广宇发展公布中期业绩.报告期内，公司营业收入1,160,478,956.97元，比去年同期增加1355.31%；营业利润197,293,857.54元，比去年同期增加1029.40%；实现净利润150,670,620.10元，比去年同期增加1082.22%。其中房地产方面，营业收入95,266.16万元，比去年同期增加1,192.61%；营业成本65,266.51万元，比去年同期增加1,095.41%；毛利率31.49%，比去年同期增加5.57%。广宇发展称，由于商品房销售收入较去年同期大幅增加，预计年初至下一报告期累计净利润大幅增长。预计2010年7月1日-2010年9月30日净利润约-870万元-230万元，同比减少100%左右；预计2010年1月1日-2010年9月30日净利润约8950万元-10050万元，同比增长约300%-350%左右。
- 众安房产上半年收入减少37%至2.08亿元
- 众安房产有限公司8月30日晚发布2010年中期业绩报告。根据中报，众安房产截至2010年6月30日止六个月的未经审核综合收入为人民币207,898,000元，较2009年同期减少37.1%；母公司拥有人应占盈利为人民币82,870,000元，较2009年同期增加14.1%。每股基本盈利为人民币3.55分，增加13.8%。众安房产称，盈利增加的主要原因是投资物业公允价值增加所致。销售方面，受回顾期间所实施的调控措施所影响，众安房产截至2010年6月30日止六个月的已出售及已交付的销售面积同比减少63.8%，至16,804平方米；毛利为人民币89,026,000元，同比减少24.8%。众安房产表示，减少原因是销售和交付楼盘减少及价格较高的排屋所占比例增加相对效应所致。其中，众安房产上半年每平方米销售均价为人民币9720元，同比增加48.9%；每平方米平均销售成本为人民币6117元，同比增加40.1%。原因为销售主要来自于杭州住宅单位及合肥的排屋，此两类项目的毛利和销售成本较高。土地储备上，截至2010年6月30日止，众安房产位于浙江省杭州市和安徽省的土地储备的总楼面面积分别为3,903,649平方米和2,253,267平方米，合计共约为6,156,916平方米，众安房产认为，足够未来四至五年发展之用。
- 智利7月铜产量同比增加6.3%
- 据圣地亚哥8月30日消息，政府统计机构周一称，智利7月铜产量较去年同期增长6.3%至454,178吨，2009年7月智利铜产量为427,308吨。今年前七个月，智利铜产量总计3,074,327吨，较2009年同期的3,021,468吨提高1.7%。去年，智利铜产量为5,408,561吨，较2008年增长0.8%，并占全球铜总产量的35%。智利国家统计局(INE)称，产量增加是由于铜精矿产量增加。智利铜产量占全球年度铜市场供应的三分之一。
- 环保节能吹响号角 整体卫浴之风正盛行
- “整体”概念继续风行“整体”概念的发起，在业内和消费者之间一直存有争论，整体厨卫居高不下的价格是市场推广的瓶颈。众多卫浴品牌在08年掀起“整体卫浴”潮流战，众多厨电和橱柜品牌纷纷互相介入或整合，势将打造真正意义上的“整体厨房”。2010年，整体之风仍会继续盛行，但是怎样降低成本和拓展不同档次的套系，真正让整体厨卫成为市场主流，是厨卫厂家要好好考虑的问题。卫浴企业的不断发展，卫浴洁具的提升和创新是很重要的。今年即将过去，明年的卫浴行业发展是很必要的，因此，卫浴产品的革新是相当的重要。新材料层出不穷越来越多的天然材质被纳入卫浴空间的设计中，木材、石材、藤艺等纷纷突破了不适宜作为卫浴用品的窠臼；合成材料更是异彩纷呈：防水壁纸、防水漆、金属马赛克、彩色陶瓷、自洁釉等新技术不断打破卫生间白色陶瓷一统天下的局面。橱柜的板材、台面也带给消费者越来越多的材质、花色的选择。全方位人性化功能扩大化解决生理需求、个人卫生早已被视为卫生间的狭义定义。把人的享受最大化地融入到洗浴空间，重点体现在卫浴产品的智能化。把人的享受中的两种渠道——视觉、听觉充分在洗浴间实现。一个外观时尚的浴缸，除了拥有足够的洗浴空间，聪明的商家硬是巧妙地把电视、音响设备镶嵌其中这样智能的享受让人领悟到科技的力量和发展的速度。关于科技的不断发展，电动升降橱柜、防撞条、百变收纳空间让主妇们的厨房时光更加美好的同时，附加的功能和配件也使得橱柜产品的附加值大大提高。跨界融合流行元素目前，“混搭风”被各行业的设计师们抄得沸沸扬扬，行业间流行元素的吸纳和借鉴早已不是什么新鲜事。服装、汽车、奢侈品……不同行业的思想碰撞，产品的多元化愈发明显。厨卫产品也着实搭上了这一个流行快车，中式典雅、欧式浪漫；古朴自然、雍贵奢华等各种风格争奇斗艳着。环保节能口号响亮健康环保一直是厨卫革命的重要目标。卫浴的节水抗菌，橱柜材质的低污染一直是品牌企业最重要的卖点，2010年，这一趋势仍不会停步。
- 楼市成交连续反弹 部分楼盘趁时机涨价
- 北京商品住宅期房签约量两周连涨，特别是上周日均签约环比上升四成。成交量的反弹能否持续？会不会出现新一轮房价“报复性”上涨？对此，业内人士认为，投资投机性购房入市量极为有限，刚性需求不会助推房价一味上涨，因此今年楼市也不会重演房价暴涨的一幕。成交量明显上升据搜房网数据监控中心昨天公布的数据，上周（8月21日-27日）北京商品住宅期房签约1053套，比前一周上升41.5%，也是连续两周反弹。但是，从价格来看，市场普遍反映平稳。与此同时，北京二手房成交量呈现上升态势。据北京中原地产统计，上周北京二手房成环比上涨约14%，房价也基本稳定。笔者注意到，虽然近两周成交量上升，但总体来看，8月份成交量与7月份基本相当，因此并不能说房地产市场成交已经回暖。笔者根据北京房地产交易管理网统计，8月1日-29日，北京住宅期房网上签约量为4932套，剔除保障性住房后成交量为3865套。而7月1日-29日，北京住宅期房网上签约量为4434套，剔除保障性住房后成交量为3916套。由此可见，8月份住宅成交量环比上涨幅度仅1.3%，同比则仍下降50%以上。另外，“成交量反弹之际，无论是新房还是二手房房价并没有明显上涨，基本与上月持平。”来自北京链家、伟嘉安捷、中原地产等的多位业内人士告诉笔者。从住宅库存量供给来看，5月以来，北京可售商品住宅一直震荡走高。据统计，截至8月27日，北京市商品住宅可售期房套数为65575套，现房可售套数为32029，合计为97604套，按7月份成交量粗略估算，可销售24个月以上。“成交量并未出现逆转，存量上涨迅速，开发商的销售压力明显加大，房价再度出现大幅上涨的可能性不大。”北京中原地产张大伟说。部分房源出现涨价需要引起关注的是，成交量的上涨也确实有推高房价的趋势。笔者注意到，一些开发商在经历前一阶段的降价促销后，目前又开始上调房价。笔者注意到，整个7月份，保利、万科、远洋等主流开发商均在北京市场降价15%-50%进行销售，使得市场出现回暖，但在市场向好后却又对价格进行上调。以北京万科的房山半岛家园项目为例，其项目一期7月25日预售854套房源，因低价热销后，8月28其项目二期预售共377套再次热销，价格则有明显上涨。根据北京房地产官房网站统计，截至8月29日，该项目一期签约824套，销售均价为13651元/平方米，而二期签约71套（数据纳入官方统计有滞后性），均价则达到15713元/平方米，价格涨幅达15.1%。“由于位置上的差异，万科该项目二期的房价是有上调，总体来看与一期房价相近，感觉并没有这么大，可能是统计数据不完全，导致了上述差距。”业内人士说。对此，多位业内人士也告诉笔者，经过4个多月的压制后，刚性需求本身有入市要求。而目前市场入市者绝大多数为刚性需求，投资投机性需求很少，所以房价进一步上涨的可能性不大。张大伟也告诉笔者，以北京通州为例，“新国10条”出台以来，商品房预售情况就一直惨淡，大部分项目签约率不足5%。“根据官方统计，8月底的通州商品房期房存量为14501套，而今年以来所有开盘项目8月的销售仅为123套，按照这一销售效率计算，通州的商品房住宅可以销售10年。”张大伟说，销售压力显而易见，房价大涨的可能性很小。
- 局部市场活跃 窗帘窗纱成交品种正增加
- 近期轻纺城市场，家纺市场成交局部活跃，窗饰布艺中的窗帘布、窗纱和沙发布、桌椅布等多品种成交颇为走畅。上市窗帘布花式品种相应增加，创意花型面料占据市场优势。连日来，窗帘布、沙发布局部性认购从梭织品种向针织面料延伸，局部门市分散性成交连日活跃。以200D—300DFDY、DTY、有光FDY、半光POY为主原料的梭织定位印花窗帘布、转移印花窗帘布、有光提花窗帘布、有光绣花窗帘布和色织沙发布、提花沙发布、印花沙发布以多品种互动，风格翻新且兼具创意的花型面料对口客户小批量多品种搭配性认购较为踊跃，部分对口客商对一些创意花型时有中批量下单组购。近期市场，窗纱局部成交仍显走畅，现货上市局部依然较多，订单承接亦有增长。窗纱走俏花型现货继续时现短缺现象，整体市场成交在震荡中呈小幅推升走势，价格有稳有升，创意花型面料占据市场营销优势。
- 水泥生产企业风险管理对策初探
- 风险管理包括对风险的量度、评估和应变策略。理想的风险管理，是一连串排好优先次序的过程，使当中可能造成的最大损失及最可能发生的事情优先处理，而相对风险较低的事情则押后处理。对于现代企业来说，风险管理就是通过风险的识别、预测和衡量，选择有效的手段，尽可能降低成本，有计划地处理风险，以获得企业安全生产的经济保障。这就要求企业在生产经营过程中，必须对可能发生的风险进行识别，预测各种风险发生后对资源及生产经营可能造成的消极影响，使生产能够持续进行。可见，风险的识别、风险的预测和风险的处理是企业风险管理的主要步骤。企业风险管理本质上反映的是监控方法与过程，即企业一系列的决策、制定与实施过程，因此科学的决策程序是企业风险管理的核心。多年来，笔者通过对江西、湖北两省诸多水泥生产企业的调研发现，多数企业还没有设置专门人员或机构进行企业风险管理活动，即使有，也只是针对特定的风险采取针对性很强的对策，普遍缺乏全局性，缺乏系统、科学的风险管理理论方法指导，基本上停留在被动式管理阶段，只有出现了影响企业生存和发展的重大问题时才去查原因、找对策，但这样并不能从根本上彻底解决问题。从企业内部的治理环境来看，目前很多企业风险管理的制度层面也还没有到位，虽然很多企业的现代制度名义上是建立起来了，但能否有效运作却仍然是个问号。分析以上现象，笔者认为，应从以下几个方面加强现代企业的风险管理。一是建立具有水泥行业特色的合理组织结构，分层设防，展开企业风险管理。董事会应设立具有风险管理职能的专门委员会，总揽全局，对企业的风险管理负有监督职责，执行批准对策、评估效率的风险管理任务。风险管理委员会可以同董事会的其他委员会（如战略、薪酬、审计等）的职能交互进行，保证风险管理的权威性，同时必须充分发挥独立董事的第三方作用。总经理全面执行风险管理任务，对企业的风险管理最终负责，主要包括评估风险优先次序、协调及解决冲突、协调业务与风险、进行战略与政策的管理。风险管理职能部门应专门设立风险主管，对风险管理的执行进行具体安排，协调各部门、各机构的决策，指派风险责任人并设定相应的业绩评价方式，配置资源与资本、管理风险与收益等，并与风险管理委员会保持适时沟通。二是切实抓住风险管控全过程，推行有效的风险管理方法体系。对企业常见的基本风险种类进行界定，对风险管理进行定性说明与定量评价，为企业进行有效的风险管理提供依据；拟定企业风险管理目标并细分、列表，包括对人、财、物、产、供、销等职能管理的风险管理目标，还包括战略层面的风险管理目标，指导企业对需要改进的各类风险及时采取措施；在风险绩效管理上，当风险管理到达一定阶段，企业可以通过风险反馈报告来了解风险管理的成果，从而为相应的绩效管理提供基础数据。风险反馈报告中应包含风险管理责任人的目标、初始状态、工作过程及工作成果等，动态推进风险管理，持续学习和更新风险管理能力等。三是注重专业人才，扎实开展风险管理工作和提升企业竞争力。因为风险管理涉及到很多技术和经济方面的内容，一般的管理人员和技术人员难以完成这项工作，在人员配置方面一定要选择既懂水泥生产技术，又懂管理的人员，在资金的配置方面要优先考虑风险管理部门所需的资金以满足工作需要。这就要求企业的高级管理人员一定要以战略的眼光，把吸引专业人才作为关系到企业生死存亡的大事来抓。注重吸引和发挥好人才作用，才有可能提升企业在市场的竞争力。水泥生产企业要发展，要实现能够引领市场的技术创新和高水平管理，必须重视风险管理工作，只有这样才有可能把企业做大做强。
- 6条必学窗帘购买技巧 打造美丽梦幻家
- 选购窗帘的时候，大部分人会把精力全部投入到花色的选择中，而装饰其实只是窗帘的功能之一。窗帘安装完毕，开合是否顺畅，遮光性如何，则全看购买之初的决定了。1.善于在不规则房间内利用轨道异型窗在住宅中比较普遍，比如圆弧形的，安装窗帘不方便。幸好有了可以弯曲的轨道设计，能够让窗帘依着窗子的形状来，做到严丝合缝，开启和关闭都非常容易。2.窗子朝向决定布料薄厚选布料时，一定要考虑到自家窗子的朝向。朝南的窗户，光线好，薄纱、薄棉或丝质的布料比较合适。朝北的房间，经常阴冷灰暗，应选择暖色并且有些厚重感的窗帘，增加温度。如果家里有朝向东或西的窗户，那么遮阳就是窗帘的最重要用途。遮阳的窗帘既能遮挡强光，还要保持室内的亮度，充分利用自然光来照亮房间。紧邻繁华街区的窗子，晚上路灯、广告牌的光也很强，为了拥有安稳的睡眠，需要厚一些的窗帘遮挡。3.平开窗帘最百搭平开窗帘是一种最普通的式样。简洁、无任何装饰、大小随意，悬挂和掀拉都可以，适用于大多数窗户。可以根据窗子的宽度，将窗帘设计为一侧平拉式和双侧平拉式，一般以1.5米为分界参考。掀帘式窗帘可以掀向一侧或两侧，形成柔美的弧线，制造良好的装饰效果，还能够随意搭配各种绑带配饰。带帘头的式样制作起来要复杂一些，但装饰效果更好，它可以遮挡比较粗糙的窗帘轨以及窗帘顶部和房顶之间的空当，显得室内更整齐漂亮。4.了解窗帘组成订单看明白为了保证良好的效果，一般我们都会采用定做窗帘的方式。在订单上，你会发现诸多明细，一定要了解清楚。窗帘由帘体、辅料、配件三大部分组成。帘体包括窗幔、窗身、窗纱组成。窗幔是装饰窗户不可缺少的组成部分，一般用与窗身同一面料制作。款式上有平铺、打褶、水波、综合等式样。辅料有窗缨、帐圈、饰带、花边、窗襟衬布等组成。配件有侧钩、绑带、窗钩、窗带、配重物等。选择你自己需要的，做到心中有数。5.装饰帘的功能长条形的装饰帘，遮光性能好，而且可以平移，适合搭配窗纱和窗帘，巧妙利用室外光线。装饰帘的轨道方便安装在房间的各个地方，利用这个优势，装饰帘还能成为房间隔断、壁柜门的替代品，使房间的空间利用变得更加灵活。6.选对帘头开合省力窗帘和窗帘杆之间的衔接，方式有很多种：在布料上直接打孔的，容易来回拉动；外侧布袋的形式，正面看起来美观，但是由于布料和杆之间摩擦力大，特别是布袋尺寸与杆的直径差不多时，来回拉更困难；吊带形式的显得很简单，适于比较轻薄的布料；系带的方式同样不好拉，适合平时不经常动只是起装饰作用的窗户。建议最好购买窗帘环，这样容易开启而且拆装换洗的时候也方便。
- 三层实木复合地板领市场风骚
- 今年以来，木地板市场上刮起了一股所谓三层实木复合地板的热风。这股热风的兴起，大体上经历了这样三个阶段开始时这股热风的漩涡中心只限于大张旗鼓的热闹宣传，热的也只是商家一头；后来就逐渐演变成商家与消费者的互动，这一阶段买方进入角色，但大多数也只是局限在观望、询问、比较的立场上；最近一段时间以来，这一轮三层实木复合地板市场大战明显进入了高潮，即第三阶段，销售成为了实质性的热点，商家、买家纷纷投入其中，有卖有买，一时间，三层实木复合地板独领市场风骚。据商家言，三层实木复合地板卖势不错，得益于全国600多家著名地板经销店联手推出称之为“百城盛惠”的超大型宣传活动，从而使广大消费者提高了对这一新型商品的认知度，让越来越多的消费者了解和认可三层实木复合地板与其他地板品种比较突出的低碳环保、时尚新颖和高品质的优势。而从大多数消费者角度出发，更突出的感觉则是这种地板是样式新、款式多、颜色艳、纹理富于变化，众多产品中总能挑选到自己所钟情产品。至于商家喋喋不休和连篇累牍的关于产品科技、物理方面的性能、指标的竭力鼓噪，多数消费者还是知之了了。但由于商品因素占了上风，后者所起的，则更多的还在于引导消费者产生购买产品欲望的加强、烘托的作用。以企业和商家联盟所掀起的在全国范围内的三层实木复合地板的宣传大战的胜利，拉开了这一新型木地板产品的热潮。但从目前市场热闹纷扰的景象中，也蕴含着一些令人业内人士普遍担忧的隐患，其中最明显的就是出于商业卖点目的，商家不遗余力的大玩概念游戏，“忽悠”三层实木复合地板为“新实木”、“超实木”、“仿实木”，诱导和激发消费者关注和购买产品的欲望，这种行为作法显然不是实事求是的。三层实木复合地板既不是什么“超实木”和“仿实木”，更不是“新实木”，这一商品的最规范的商品名称只有一个，那就是三层实木复合地板。相信只要商家脚踏实地地认真负责的宣传、推广，伴随珍贵树种制作的实木地板越来越“曲高和寡”、强化木地板消费越来越低端化，三层实木复合地板将很快走入城市多数工薪收入者家庭。
- 水晶灯价格天壤之别 小心掉入玻璃陷阱
- 记者也在暗访中发现，正如部分消费者反映的那样，灯具市场鱼目混珠，陷阱重重。一、款式相差无几，价格天壤有别在调查中，记者发现，“璀璨”的水晶灯是灯具市场中最为混乱的。普通的灯具上千元就很难卖得动，而对于水晶灯来说，千元才是起步价，然而，市场上各式各样的水晶灯是否真的物有所值呢？“很多消费者用水晶的价格买到的都是玻璃！”金陵装饰城立通灯饰一位不愿透露姓名的负责人告诉记者，水晶灯贵，是因为水晶的提纯度很高，但在暴利的吸引下，许多商家就利用玻璃打磨制成“水晶灯”，并贴上与纯度很高的水晶灯价差不大的标签，很多消费者不明就里，以为讨到了便宜，其实稀里糊涂就上了当。水晶灯价格天壤之别小心掉入玻璃陷阱由于国内知名的灯饰品牌不多，很多品牌灯饰的畅销产品都会被小品牌仿制，而小品牌为了盈利，所用的原料比较差。“比如羊皮灯，虽然名为羊皮灯，但现在市场上真正用羊皮制作的灯并不多，大多是用质地与羊皮差不多的羊皮纸制作而成的，由于羊皮纸的可塑性强，所以厂家能制作出很多造型别致的羊皮灯。有些厂家会将羊皮标上进口羊皮，同国产羊皮相比价格也相差悬殊，但其实都是仿羊皮，成本差不多。”曾经做过灯饰生意的五金老板张先生告诉记者。二、进价翻番出售，折后仍有利润除此之外，灯具还有什么价格猫腻呢？张先生告诉记者，灯饰的销售价格一般都在成本上翻番，所以折后，灯具的利润仍然很可观。“一般消费者砍价，都是在销售员报价的基础上抹零头，因为销售员都会强调，报的都是最低折扣价了。可是，很多灯在对砍之后还有得赚。”张先生举例说，比如消费者选好的一款灯饰标价是3000多元，将价格还到2000多元，就觉得心满意足了，然后再将所有选好的灯价格加起来，算个总数，就付钱走人了。“遇上这样的买家，我们都会很开心，不过也有一些精明的消费者会在全部选好后再要求打折，一般我们都会折个零头，这样一来，灯饰的价格已经缩水过半了。”当记者诧异于价格中的水分时，张先生却说，黑心的老板，这样的成交价比成本价还要高不少。三、那些便宜货里，也有不少猫腻一些商家还会对不懂行的业主下狠手，就拿目前较为畅销的金属灯来说，一盏标价一千多元的金属灯，其低压高光灯珠是含在灯具里出售的，但很多消费者并不知道这个信息，于是一些黑心商家就把灯珠和灯具分开卖，一盏批发价几块钱的灯珠，会被他们从已经付款的灯具中抽出来，另卖10多块钱一只，一些金属灯，一盏就需要10~20只低压灯珠，多买几盏的话，消费者多出的费用就要达上百元。“像这种2.5寸的筒灯，有铁制的和铝合金压铸的两种材质，压铸的价格比铁制的价格要高近一倍，因为铁制的容易生锈。”张先生透露，像这种小东西，很多商家都不明说，消费者不问的话，就会以压铸的价格买到铁制的筒灯。
