- 节能减排交织楼市调控 钢材市场遭遇“多事之秋”
- 今年的这个秋天，对国内钢铁行业而言真是一个不折不扣的“多事之秋”：9月初刮起的节能减排风暴尚未结束，楼市二次调控政策又赶在国庆节前出台。利好、利空因素的交织博弈，令市场人士对节后的钢价走势感到迷茫。回顾9月初，由于受河北等钢铁主产区“限电限产”风暴的刺激，国内钢价曾出现强势拉涨行情，部分品种日均涨幅达百元，上海地区的热卷价格在短短几个交易日内突破4300元关口。不过，这种拉涨行情并没有得到延续，进入中旬后钢材市场再度调整，目前主要钢材品种的价格已回到8月底的水平。中联钢分析师胡艳平认为，钢价冲高回落的原因，一是因为月初急涨是减排消息及预期推动的，而非减排效果所致，缺乏坚实基础。二是有效需求跟进状况不尽理想，抑制了库存消化，同时整体供应面偏宽松的格局未有实质性改变。在经历一阵急风暴雨式的冲刺后，到9月底时国内部分区域的“双限”政策开始放松，陆续有钢厂复产的消息传出。再加上楼市“二次调控”政策赶在国庆节前出台，对钢材市场预期也产生了明显影响。10月1日，国内建筑钢材龙头沙钢出台10月上旬价格政策，一改9月份的连续上涨态势，将主力品种螺纹钢的价格下调180元／吨。知名钢铁现货交易平台“西本新干线”的监控数据显示，虽然节前最后一周的终端采购量环比增长了2.5%，但市场中的倒手贸易几乎停滞，“这显示出于对节后行情的担忧，钢材经销商几无囤货动力可言，反倒是加紧出货渐成主流，这将在一定程度上加剧钢价的下跌风险。”西本新干线首席分析师刘秋平指出。并且，“十一”期间市场资源进多出少，钢材库存有进一步攀升的趋势，这也将制约钢价的上涨。也有机构表现了乐观。广发证券[31.222.29%]的报告认为，虽然个别钢厂出现复产，但由于多数省份“十一五”节能减排压力很大，整体限产在四季度仍将继续。“9月份粗钢产量降至5000万吨以下基本成定局。”广发证券研究员马涛称。由于钢厂发货周期在30—45天，10月份钢材市场的投放量将出现一定幅度下降，从而减轻供应压力。在需求方面，历年的PMI数据证明，10月份的整体工业景气度虽会低于9月，但不会出现急剧下滑。“10月下旬很多重点工程要开工或年底收尾，一些主要汽车、家电厂商的生产计划量较大。我们了解到很多钢厂的合同情况并不差，证明需求维稳是大趋势。”中联钢方面指出。在对钢材市场情绪影响颇大的房地产政策方面，虽然“二次调控”赶在节前出台，但基本没超过市场预期，这从消息公布后地产股的不跌反涨中可以看出。作为房地产调控的重要措施，增加有效供给也是四季度楼市的主要看点，目前住建部已要求各地加大保障性住房的建设力度。有了节能减排“动真格”的经验在前，地方对于保障性住房的执行情况值得期待，这将在一定程度上平抑楼市调控给钢材需求带来的影响。“目前的钢价在经过调整后并无泡沫，再加上供需关系的逐步改善，节后钢市仍值得期待。但由于我国钢铁产能过剩和供应宽松的格局短时间内无法发生根本改变，对于后市上涨的空间和力度，应抱谨慎态度。”胡艳平表示。
- 自己动手来保暖 专家教你安排采暖期
- 虽然现在是“春捂秋冻”的时候，您也该准备准备，为咱屋里能有个舒适的温度下点工夫了。今天，我们就请专家着重针对从未使用过独立式燃气壁挂采暖炉的读者进行一次知识普及教育，没准您还真能从中发现不少操作误区呢！用前莫忘先检测但是面对即将来临的寒冬，很多家庭都陷入了茫然，因为他们从来就没有接触过独立采暖，更不知道该如何使用眼前的“庞然大物”———独立采暖炉。据DE独立供暖专家曾家介绍，其实家庭独立采暖的原理很简单，使用起来也很安全，在国外早已普及，只是采暖过程中有很多细节必须注意，否则您可能会三天两头抱怨“不暖”，又找不出原因。不论是集中供暖还是分户供暖，使用之前都必须进行系统检测，以期把问题消灭在萌芽状态：1.调整烟囱倾角烟囱的正确安装应为向下倾斜约5度角，如烟囱水平或上倾会导致雨水或冷凝水等倒灌流入壁挂炉。2.烟囱洞应密封烟囱与玻璃或是墙体之间的洞必须密封，否则不但冷空气和潮气容易进入，燃烧的废气也有可能会逆风灌入。3.阀门正常连接检查水、电、气管道的开关阀门是否连接正常，是否有松动渗漏等异常情况，如有问题及时解决。暖气注意要放气供暖效果的好坏与暖气片有很大的关系，如果您今年已经不打算更换暖气，那一定要进行一下检修测试，以防“水漫金山”。首先，检查各组暖气与管道是否连接好，阀门的开关是否顺畅。其次，给暖气片放气，用改锥把每组暖气末端的放气阀门打开，直至无吱吱声、无间断水流喷出，即可拧紧放气阀。为了保证热量均匀散发，建议您在暖气片正面1-2米内最好不要放置物品。如果上述环节存在问题或隐患，您都应该迅速联系物业公司帮助解决。试烧再把一道关如果通过了上述两道关的检测，没有出现问题，您就可以正式加压试烧了。一般情况下，通过一天一夜的试烧，如果没有问题，供暖便可顺利开始。试烧的过程具体如下：1.打开天然气阀门。2.壁挂炉下的四根水管阀门全部打开。3.安装了壁挂炉程序控制器的住户，要把控制器的温度调高于室温，否则壁挂炉不会工作。4.打开壁挂炉启动开关。5.检查水压，及时补水。刚打开开关时，壁挂炉温度显示屏上会显示水压，如数字显示低于1.0bar,则须补水。通常，正常水压在1.2bar-1.5bar之间。6.供暖气温调至“*”挡或是3挡。7.检查壁挂炉下方水管连接处以及其他暖气末端连接处是否渗水。8.对暖气片再进行一次放气，如果暖气局部不热或是听到水流的哗哗声都证明里面有气体未排出。
- 巧用瓷砖混搭风格 装扮艺术气息经典卫浴间
- 现代都市生活忙碌而紧张，一个温暖的家能带给每个人最放松的休闲时光。可是如何才能让家变得温暖舒适呢？只要掌握一些小技巧，就能轻松打造宜人家居。生活家小编为您准备了从房屋装修到家居布置等一系列的时尚资讯，帮您拥有轻松舒适的生活。一个舒适又散发出品味的浴室，除了干净之外，视觉上的质感也举足轻重。如果在颜色、材质、运用上总总搭配下点功夫，一定能产生强烈又具个人特色的卫浴空间。如何以磁砖搭配出具艺术气息的浴室?巧用瓷砖混搭风格装扮艺术气息经典卫浴间方法一：镂空玻璃砖镂空玻璃砖让磁砖多变化，利用这一块块玻璃砖直接就能砌成一面墙，成为半透明隔间而增加浴室情趣。方法二：LED灯泡墙面隐约透出光线的浴室也可以变的很唯美，加装LED灯泡的砖让磁砖有了新定义。灯光透过玻璃的镂空射出，感觉好象置身在万花筒里一样。方法三：马赛克图案利用小磁砖拼贴而成的镶嵌马赛克图案，无论是拼贴成花朵或风景，强调视觉感的花样可以让浴室耳目一新。方法四：花砖不同的搭配方式也是跳脱传统是觉得好方法，例如在贴木皮的陡梯以花砖来做装饰，或在素雅的柱子以较具质感的图案场块砖来搭配，即可让空间产生不同的美感。活泼亮丽的浴室该如何搭配磁砖?方法一：白色+蓝色白色产生了明亮洁白感，可将光线带进阴郁晦暗的室内弥补空间不足的缺憾，而如水的蓝色休闲又平静的沁凉气息，将两种色系混搭，特别适用于空间狭小的卫浴空间。方法二：橙色+绿色温暖的橙色加上和平的绿色，会让人仿佛嗅到屋外嫩草与炙热阳光的清新感，融合着一种徜徉在花园绿荫身心舒畅。
- 选购漂亮窗帘 帮你理顺购买窗帘思路（组图）
- 现代都市生活忙碌而紧张，一个温暖的家能带给每个人最放松的休闲时光。可是如何才能让家变得温暖舒适呢？只要掌握一些小技巧，就能轻松打造宜人家居。生活家小编为您准备了从房屋装修到家居布置等一系列的时尚资讯，帮您拥有轻松舒适的生活。漂亮的窗帘不仅在于花色和图案的搭配，布料种类、款式设计以及配件选用同样非常重要。以下将按照窗帘选购的先后顺序，提示诸多容易忽略的细小问题，以及接触商家之前需要储备的一些常识，希望帮你理顺购买窗帘的思路。第一步：明确用途保护隐私、遮挡强光、增强保暖性还是单纯装饰，首先明确每个窗帘的用途，有了这个基础，选择窗帘时就不会出现大的失误。一套房子里，卧室、浴室的私密性最重要，因此，在选择窗帘的时候就要考虑其颜色和厚度，特别是夜晚开灯之后，外面是否能看到房间里人的活动。而客厅、书房、厨房等区域，则不必遮掩什么，可以选轻薄一些的窗帘。有的住宅是L形，或者楼间距比较小，如果不希望一举一动都暴露在邻居的视线中，那么就要常年挂着窗帘，这样的帘子，既要有良好的透光性，又要能遮挡外面的视线。住在一层或者别墅住宅中同样有此类问题，至少要安装两层窗帘。如果家里有朝向东或西的窗户，那么遮阳就是窗帘的最重要用途。遮阳的窗帘既能遮挡强光，还要保持室内的亮度，这也是为环保节能考虑。紧邻城市主干道的房子，晚上路灯、广告牌的光也很强，为了拥有安稳的睡眠，需要厚一些的窗帘遮挡，但也不要造成伸手不见五指的效果，免得半夜起来不方便。对于精装的房子，窗帘布艺是装饰的主角，纯装饰的窗帘，不用过多考虑面料种类，只要与家里装饰搭配好即可。有的窗户，纯粹为了透光，窗形不好看，还可以通过窗帘来修正。季节更替，窗帘也应该拥有冬夏装之分，寒冷的冬天，厚重的窗帘可以在视觉和感觉上令温暖指数大大增加。在影音室，厚重的窗帘要同时承担遮光和吸音的任务，阻隔外面的噪音，同时令室内音效更好。平开帘还是罗马帘，是否要加装饰帘头，窗帘的款式设计与窗形、开启频率、房间风格关系紧密。普通的窗户一般会使用对开帘款式，搭配窗帘杆或滑轨。而窄窗（宽度小于1.5米）则使用单开即可。光线变化快的房间，应该使用罗马帘，通过手控或电控装置可随意调节窗帘的下摆位置，控制光线进入房间的多少。如果在窗前摆放了家具，也可安装罗马帘，更加方便开启，而且不占空间。罗马帘还适用于六边形或圆弧形的房间，这样的房子，窗户会分隔成几部分，罗马帘可以保证每块窗帘之间的衔接良好。飘窗设计也最好用罗马帘，安装在窗框内，节省布料和空间。罗马帘可以制作成平面、扇形或水波帘等，可根据风格和布料选择。关于窗帘的长短，落地窗一般配落地窗帘；半截窗，窗下又安装了暖气设备或者摆放了家具物品，最好将下摆控制在窗台下面30厘米处。选择窗帘杆安装，方式有很多种：在布料上直接打孔的，容易拉动；外侧布袋的形式，看起来美观，但布料和杆之间摩擦力大，特别是布袋尺寸与杆的直径差不多时，来回拉更困难；吊带形式的显得很简单，适于比较轻薄的布料；系带的方式同样不好拉，适合平时不经常拉动只是起装饰作用的窗户。建议最好购买窗帘环，这样容易开启而且拆装换洗的时候也方便。滑轨的承重能力比窗帘杆更好，因此适合宽度较大、布料多、重量大的窗帘。是否需要帘头，最主要还是要看是否安装了窗帘盒，为了美观，会用帘头把窗帘盒装饰起来。不过目前对于一般的住宅，已经不再流行安装窗帘盒。除非是有挑高高于3米的窗户，或者别墅等大型落地窗，才会安装窗帘箱，并制作一些帘头装饰。除去花色图案，窗帘布料的薄厚、纤维构成以及是否进行过特殊处理都对日后的使用产生很大影响。选布料时，窗户的朝向往往会影响很大。朝南的窗户，光线好，薄纱、薄棉或丝质的布料比较合适。朝北的房间，经常阴冷灰暗，应选择暖色并且有些厚重感的窗帘，增加温度。暖气一般会安装在窗户下面，应该选耐热性能好的布料，同时还不会阻挡暖气的热力散发进屋子里。朝东或者朝西的房间，每天会经过几个小时的强烈阳光刺激，要用经过特殊处理的布料，或者是中性色的布料，否则会褪色或变色，最好还能带有一定隔热性能。天然纤维，棉麻丝毛的面料垂感好，而且触感舒适，是非常好的面料。只是天然纤维不适合高温、强光的刺激，因此不能用在西晒的房间里。人造纤维或合成纤维的面料，经过特殊处理，在耐缩水、抗皱和耐变色方面都优于天然纤维面料，实用性更高。
- 买橱柜不纠结 六种门板大决战让您放心选
- 买橱柜选门板很关键耐火板门板尽管耐火板用于橱柜台面存在防潮性能差等缺陷，但是用于橱柜门板则有其无法取代的优点。之所以耐火板门板长盛不衰，能较长时期地占有市场份额的主导地位，是由其综合性能所决定的。耐火板耐磨、耐高温、耐刮、抗渗透、易清洁以及色泽鲜艳的特性，符合橱柜使用要求，适应厨房内特殊环境，更迎合橱柜“美观实用”相结合的发展趋势。因此您在选购橱柜时，门板的选择应首先考虑耐火板，在以后的使用过程中，您一定会庆幸您的选择是“理智消费”。冰花板门板这是一种澳大利亚产新型材料，由钢板表面压一层带有花纹图案的PVC亮光膜，既有光泽又真正防火，是一种理想的门板材料，不过花色品种不够多，一定程度上限制了它的发展。实木门板实木制作橱柜门板，具有回归自然、返璞归真的效果。尤其是一些德国、意大利原装进口的高档实木门，精湛的技术在一些花边角的处理和漆的色泽上达到了世界最高工艺，但其价格昂贵，较受资金雄厚的人士欢迎，购买时应注意其木节，活节属于正常构造，死节和腐朽节则应当避免。喷漆门板当您在选购橱柜时，有些橱柜公司将其介绍为“烤漆门板”。何为“烤漆”？目前，用于橱柜门板的所谓“烤漆”仅说明了一种工艺，即喷漆后进烘房加温干燥。喷漆门板的优点是色泽鲜艳，具有很强的视觉冲击力。缺点是技术要求高，废品率高，所以价格居高不下。PVC模压吸塑门板用中密度板为基材镂铣图案，用进口PVC贴面经热压吸塑后成形。PVC模压板具有色泽丰富、形状独特之优点。由于吸塑后能将门板四边封住成为一体，因此不需要封边，解决了封边长时间后可能开胶的问题，国外称其为“无缺损板材”。一般PVC膜为0.6mm厚，也有使用1.0mm厚高亮度PVC膜的，色泽如同高档镜面烤漆，档次很高。金属质感门板包括磨砂、镀铬等工艺处理过的高档铝合金门框，有的进口门框线具有金属面上印制木纹，在木纹面上印制金属的高科技水准。芯板由磨砂处理的金属板或各种玻璃组成（如磨砂玻璃、布纹玻璃、水纹玻璃、毛石玻璃等），有凹凸质感，具有科幻世界的超现实主义特色。
- 石门成为湖南最大水泥生产基地县
- 10月6日上午，随着石门海螺水泥公司二期工程的点火投产，湖南省石门县一跃成为该省最大的水泥生产基地县。石门海螺水泥项目总投资12亿元，一期工程投产以来，累计实现产值18.11亿元，实现利润1.13亿元，创造税收1.1亿元，为石门县经济社会发展做出了重要贡献。石门海螺水泥项目二期熟料生产线于2009年9月17日开工，包括日产4500吨新型干法水泥生产线及纯低温余热发电项目。随着第二期工程竣工投产，石门海螺水泥将形成日产9500吨水泥熟料生产能力，年产值将突破10亿元，年缴税金过亿元。加上湖南石门特种水泥有限公司目前拥有的一条日产2500吨的新型干法生产线和一条日产1200吨的干法回转窑生产线，该县已经形成日产水泥熟料13200吨的生产能力，成为湖南水泥生产第一县。
- 实木地板提高家装档次的“六大优势”
- 实木地板一直以来备受家装朋友的偏爱，尽管目前市场价格不断攀升，但丝毫不影响其销量。实木地板之所以成为焦点，是因为它具有一些不可替代的优势提升了装修的档次。主要有以下优势：1、冬暖夏凉：由于木材导热系数小，故作为地面材料它有很好的调温作用，特别是在寒冷的冬天，在户内活动的人不会感到僵脚，不象强化地板那样踩上去觉得冷冰冰的。2、美观自然：木材是天然的，其年轮纹理往往给人一种回归自然，返朴归真的感觉，无论质感与美感都独树一帜，这是人造地板无论如何所不能达到的品质。3、天然芬芳有些名贵木材散发出天然的芬芳，仿佛回到大自然中，令劳累后的您心旷神怡。并且这种芳香并不因使用时间而消散，能持久散发。4、耐用性：实木地板由整块木料加工而成，现在市场上的实木地板厚度统一为18mm，这样的厚度确保了耐磨性。直到现在，不少老房子的实木地板依然结实耐用，就是很好的例证。5、环保性：由于其取自于天然木材，没有放射性，不含甲醛，故对人体没有任何危害。只要是正规厂商生长的产品，大家基本上不用考虑环保性，这一特点也正是很多家庭看重实木地板的原因。天然木材本身不含甲醛，但不少小厂商制作漆板所用的油漆质量不过关，会造成甲醛超标。6、脚感好：铺设好的实木地板具有很好的弹性，人在上面行走无论是温度，触觉，脚感非常柔和舒适。
- 房产税改革试点正积极准备
- 上海７日出台楼市调控细则，在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房），积极做好房产税改革试点的各项准备工作，并按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率。上海市政府７日批转的上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》要求，加强土地增值税征管，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。住房开发项目销售均价低于项目所在区域（区域按外环内、外环外划分）上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为２％；高于但不超过１倍的，预征率为３．５％；超过１倍的，预征率为５％。《意见》还要求，各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。对非上海市居民在上海购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前２年内在上海累计缴纳１年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。住房公积金贷款政策也作相应调整，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。此外，为增加普通商品住房供应，上海此次还调整了被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房）的允许交易期限，由此前的取得房地产权证满５年调整为３年。这一《意见》还明确，着力推进住房保障工作：逐步放宽廉租住房准入标准，年内在上海中心城区和有条件的郊区全面实施经济适用住房申请供应工作。积极推进公共租赁住房工作，抓紧建设和筹措一批公共租赁住房。进一步推进中心城区二级旧里以下房屋改造。有计划地开展郊区城镇危棚简屋改造，全力推进以保障性住房为主的大型居住社区建设，今后５年新增保障性住房１００万套。土地方面，保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量的７０％，并在土地出让合同中明确保障性住房配建比例。此外，还将进一步规范房地产开发经营行为，加强交易秩序监管。《意见》强调，上海将继续坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，加快建立健全房地产市场体系和住房保障体系，加大供应和需求双向调节力度，切实增加普通商品住房供应，引导居民合理住房消费，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快保障性住房建设，改善居民居住条件，促进房地产市场平稳健康发展。
- 各地楼市“二次调控”政策一览
- 深圳：从10月1日起，深圳户籍居民家庭限购2套住房；提供在深圳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳户籍居民家庭，限购1套住房。厦门：从10月1日至12月31日，同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。上海：对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款；暂定上海市及外省市居民家庭只能在上海市新购一套商品住房（含二手存量住房）；住房开发项目销售均价低于项目所在区域（区域按外环内、外环外划分）上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为2%；高于但不超过1倍的，预征率为3.5%；超过1倍的，预征率为5%；动迁配套商品房上市时间由五年缩短为三年。此外，北京市在“二次调控”之前便规定，从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品住房。业内人士分析，广州、杭州等城市也可能出台楼市“限购令”。9月30日，广州市国土房管局相关负责人接受媒体采访时表示，如果房价快速上涨，不排除实施限购的措施。
- 上海出台房地产市场调控细则(附全文)
- 据上海市政府网站消息：上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。意见全文如下：关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快保障性住房建设，改善居民居住条件。二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。各商业银行要认真执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准，并加强对消费性贷款管理，禁止消费性贷款用于购买住房。三、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。四、本市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自本意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。五、按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。六、财税部门要严格执行国家有关房地产交易环节税收政策的规定。要按照税法和有关规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，按不同的销售价格确定土地增值税预征率。住房开发项目销售均价低于项目所在区域(区域按外环内、外环外划分)上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为2%；高于但不超过1倍的，预征率为3.5%；超过1倍的，预征率为5%。要会同有关部门重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查。七、为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房)允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。具体办法另行制定。八、对2010年7月1日后取得《建筑工程施工许可证》的商品住房项目预售应达到的工程进度标准作调整，即完成至主体结构封顶并通过验收。房地产开发企业凭主体结构《分项、分部工程质量验收证明书》，申请商品住房预售许可。九、着力推进住房保障工作。逐步放宽廉租住房准入标准，对符合条件的申请家庭要做到“应保尽保”，并努力提高实物配租比例。年内在中心城区和有条件的郊区全面实施经济适用住房申请供应工作。积极推进公共租赁住房工作，制订相关配套措施，抓紧建设和筹措一批公共租赁住房。进一步推进中心城区二级旧里以下房屋改造，有计划地开展郊区城镇危棚简屋改造。全力推进以保障性住房为主的大型居住社区建设，今后5年新增保障性住房100万套，并提升市政公建配套水平。十、增加居住用地供应总量，确保完成本市2010年度住房供地1100公顷的计划目标。积极开展大型居住社区土地储备工作。保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量的70%。完善土地供应制度，对商品住房项目，土地出让合同中应明确保障性住房配建比例、开竣工时间、违约处罚条款等内容。其中，对中小套型普通商品住房项目，土地出让合同中还应明确套型面积。十一、规划国土资源、建设交通、住房保障房屋管理等部门要加强项目规划、建设、预售许可管理，限制拆零申领项目工程规划、建设、预售许可。《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的建设规模和商品住房的预售规模不得低于3万平方米。项目规模小于3万平方米的，应一次性申领《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。房地产企业应严格执行国家和本市关于商品房销售管理规定，严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。销售价格超出申报价格的，应再次报房管部门备案。十二、充分发挥上海市房屋状况信息中心的作用，加强房地产交易秩序监管，对房地产企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，可采取暂停网上销售，记入信用档案，降低直至取消资质，暂停其发行股票、公司债券和新购置土地等措施。严肃查处房地产经纪机构与房地产开发企业联手炒作、哄抬房价，从事国家和本市禁止流通的房地产转让业务，怂恿客户签订“阴阳合同”等违法违规行为。上海市住房保障和房屋管理局上海市城乡建设和交通委员会上海市规划和国土资源管理局上海市财政局上海市地方税务局二○一○年十月七日
- 上海居民限新购一套住房 拟试点房产税
- 在楼市调控新政影响下，国庆黄金周全国各地楼市总体有所降温上海7日出台楼市调控细则，在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房），积极做好房产税改革试点的各项准备工作，并按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率。而在此前，深圳、厦门分别出台限购令。上海市政府7日批转的上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》要求，加强土地增值税征管，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。住房开发项目销售均价低于项目所在区域（区域按外环内、外环外划分）上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为2％;高于但不超过1倍的，预征率为3.5％;超过1倍的，预征率为5％。《意见》还要求，各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。对非上海市居民在上海购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。住房公积金贷款政策也作相应调整，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。此外，为增加普通商品住房供应，上海此次还调整了被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房）的允许交易期限，由此前的取得房地产权证满5年调整为3年。在国家出台楼市调控新政之后，深圳在第一时间发布限购令。根据规定，深圳本市户籍居民家庭限购2套住房。对于能够提供在深圳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购1套住房。对不符合购房条件者，将不予办理备案及登记过户手续。另外，厦门市也决定采取临时性限购措施，即从2010年10月1日起至12月31日，同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。国庆节期间，各地楼市表现不一。其中，今年10月1至6日，北京市新建商品房期房网上签约量为782套，同比增加41．2％。深圳新房成交井喷，达到2313套，而去年同期仅为660套。成都、杭州、海南等地楼市观望气氛浓厚。
- 深圳：楼市成交量坐上过山车
- ⊙记者时娜○编辑阮奇9月30日晚间出台的深圳版“限购令”及10月6日追加的“特别提示”，使得深圳楼市在“十一”黄金周期间经历了疯狂后归于平静。业内人士指出，由于通知是在9月30日晚间才通过深圳市政府官网对外公式的，通知下达至房地产主管部门已处国庆假期，一些心存侥幸的开发商和购房者将政策的执行日期解读为长假结束后的“10月8日”，因此在“十一”黄金周期间抢签合同，导致成交出现“井喷”；而深圳市规划国土委10月6日的一则特别提示，“对不符合9月30日市政府发布的‘限购令’规定条件者，市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户”，彻底打碎了“侥幸者”的幻想，也使得成交急剧萎缩。根据深圳房地产信息网的监测，10月1日至6日期间，深圳共成交2313套新房住宅，日均成交386套，是9月份日均成交套数180套的2倍多。但是，交投情况前后差异巨大，前4个交易日的日均成交高达497套，而后两个交易日猛然萎缩至200套以下，10月6日甚至仅成交了134套，较9月份日均成交套数缩水了近3成。虽然截至记者发稿，深圳房地产信息网仍未公布10月7日的数据，但记者走访深圳南山、龙岗几个楼盘发现，各楼盘早已不复前几日的火爆，稀稀拉拉的看房人观望情绪浓厚。深圳世联地产研究总监王海滨指出，深圳楼市成交或因新的调控组合拳的出台出现“二次探底”，个别楼盘的价格可能因此出现松动。而成交的显著下降可能会使得房产税等其他调控政策出台的时间延后。
- 北京：商品房成交量大跌
- ⊙记者于祥明○编辑阮奇随着各项经济调控措施陆续出台，以及金融危机之后一系列经济刺激计划成效日益显现，“十一”黄金周期间车市和旅游业双双红火，但一些地方的楼市却在最新出台的调控“新政”中出现新的变数。10月7日，记者根据北京房地产交易管理网数据统计，无论是新房，还是二手房的成交量，均较节前大幅度下跌。分析人士表示，最新出台的调控措施中，很多细则还需具体落实，现行政策是否能抑制房价上涨，则需观察10月的楼市表现。新房成交量大跌80%，但房价坚挺据北京房地产交易管理网统计，10月1日―6日，北京市新建商品房网签总量为782套，日均仅为130套。较国庆节前6天（9月25日―30日）的3939套，跌幅超过80%，与9月同期相比也有近51%的跌幅。与此同时，北京市二手住宅网签总量为138套，环比国庆节前6天的5351套，跌幅达97%，与9月同期相比跌幅也有94%。“为遏制部分城市房价过快上涨，国家有关部委9月底出台‘五项措施’出台，恰恰赶在了“十一”长假前夕，这显然针对的是8、9月份房地产市场出现的‘量价齐升’的快速回暖势头，从市场实际反映来看，起到了立竿见影的效果。”北京伟业我爱我家市场研究院分析师说。然而，需要指出的是，楼市调整仅仅表示在“量跌”，房价并没有下调。北京中原地产统计报告直言，“十一”期间，北京楼市部分项目逆势涨价，依然热销。据北京房地产交易管理网统计，“十一”期间，万科北京旗下半岛家园项目成交均价为15163元/平方米，比其第一期的13677元/平方米，上涨11%；而之前一直以17000元每平方米左右排号的远洋新悦项目，“十一”期间价格为每平方米20000元，上涨17.6%。调控细则待明确效果待观无可置疑，房地产调控仍任务艰巨，其效果真正显现，依赖于方方面面认真贯彻落实调控政策。“虽然相比中秋假期，北京‘十一’楼市成交量有了明显下调，但是目前的商品房成交价格依然处于高位，调控效果依然需要观察10月份市场情况。”北京中原地产张大伟说。据分析，今年4月开始的房地产调控政策出台4个月后，楼市出现反弹的主要原因就是部分地区、部门执行细则不力。住建部政策研究中心副主任秦虹曾分析指出，由于各地区对政策的落实不够平衡，很多地方没有出台细则，执行力度和程度差别较大，间接地成为投资者寻找新的投资空间机会，投资性需求开始向二三线转移。另一方面，已出台细则的地方在落实增大供应总量和保障性住房建设方面进展还有差距，在信贷政策上有的地方也采取迂回性对策，比如对购买第三套住房不贷款，但通过消费性贷款仍可以用于购房。由于出现上述情况，人们对于房地产市场调控政策落实的信心受到一定的影响。而这次多部委“五项政策”的适时出台，对深化落实政策、切实巩固调控成果将起到重要的作用。
- 上海：房展看的多买的少
- ⊙记者朱楠○编辑阮奇新政下的上海假日楼市成交量虽然未明显回落，但观望氛围已开始显现。10月3日-6日，在一向具有上海“楼市风向标”之称的“假日楼市”房展会上，现场人气依然旺盛。但调控政策对买卖双方还是造成不小影响，看多买少是整个假日楼市的主旋律。看房人气推高开发商底气从现场观展人数来看，此次“假日楼市”人气之旺超出了很多参展开发商的预期。房展会头一天，记者在某展位看到，售楼员正向观展市民热情地介绍项目情况。该项目销售负责人告诉记者：“没想到开幕第一天就有这么多的参观者，这确实超乎我们的预期。不过，很多购房者都是只看不买或者是问多买少。”“价格上有什么折扣优惠吗？”在楼盘展位，观展市民问得最多的可能就是这个问题。记者在展会现场发现，虽然购房者对折扣优惠尤为看重，但房展会上打折楼盘少之又少，几乎没有任何有吸引力的优惠出现。开发商仍底气十足，态度强势。此次房展会仍有不少尚未开盘的楼盘前来积累客户、试探市场，但8、9月份的销售回暖显然给开发商增加了底气。在保利地产的展位前记者看到，尚未开盘的“保利叶语”项目前聚集了不少观展者，而对于项目售价、开盘日期等信息，销售人员一概表示“没定”。“保利叶上海现在售价在18000-19000元/平方米左右，保利叶语肯定要更贵。”销售人员告诉记者。不少开发商对后市不乐观但受调控的影响，也有不少开发商对后市并不乐观，虽然表面上底气依然很足，现场给出的折扣并不多，但对于楼市后续政策的出台仍有所忌惮。“楼市第二波调控已经来临。”一位参展的开发商向记者表示。“可以预见的是，这次政府对遏制房价的信心非常坚决。本轮调控或将成为压倒房价的‘最后一根稻草’。”
- 各地出重拳调控楼市：上海、深圳、厦门齐推“限购令”
- 上海首次表态将进行房产税试点继深圳、厦门等部分城市出台“限购令”后，上海市楼市调控细则也于7日晚出台，此份细则称即日起每家只能新购一套商品房，并提出将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。这是上海首次官方表态将进行房产税试点。近日国家财政部和税务总局有关负责人也首度谈及房产税改革思路，称在当前经济发展和市场环境下，有必要恢复对个人所有住房征收房产税。楼市二次调控三套房停贷上海市政府7日批转的上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》明确，即日起在一定时期内限定居民家庭购房套数，本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。《意见》还明确按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率、缩短动迁安置房上市交易时间等，意在压制购房需求的同时，增加市场供应，从压需求、逼供应两方面双管齐下落实调控。随着《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台，各地楼市落实细则相继推出――深圳9月30日晚出台的限购政策规定，从10月1日起，户籍居民家庭限购两套住房，非户籍居民家庭限购一套住房。厦门市国土房产等7个部门也决定采取临时性限购措施，即从2010年10月1日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。除部分城市颁布“限购令”外，浙江省商品房预售资金监管暂行办法国庆前夕正式出台，从11月1日起对商品房预售资金进行全面监管。虽然市场最为关注的上海房产税试点仍未正式推出，但市场人士为，此番政策信号的释放使尚未出台的房产税成为悬在楼市头上的一把利剑，这或许比“利空出尽”对市场的震慑作用更大。
- 雅达聚酯纤维吸音.隔音棉特点及使用范围
- 一、产品概述：雅达环保吸音棉由进口的聚酯纤维热压而成，是为取代玻璃纤维、岩绵、海绵等有害吸音材料而开发的新产品，由100%的聚脂纤维制作而成，经过热压后合以茧棉状制成的.利用热处理公法来实现密度多样化，使之成为吸音材料,饰面材料,隔音材料中的优秀产品.其环保性能是其最大的优势，检测数据达到国家E1级，评价是能直接和人体接触，是最接近自然而且对人体无害对环境无污染的高效吸音隔热材料。其防火性能是B1级，属难燃产品。其吸音性能已经得到广大声学专家认可。在欧洲和美国全面使用环保吸音棉，用于钢琴室、机械室、会议室、体育馆、音乐厅、录音室、高速公路防音墙等公众场所全面取代玻璃纤维和岩绵海绵等有害吸音材料。二、性能特点：（1）吸音率高，隔音性能好，雅达环保吸音棉是一种多孔材料,它可以通过纤维的特殊高密度组织使声音在其空腔内形成回流,有效地实现吸音隔音功能.（2）隔热性好（3）阻燃性:聚脂纤维吸音棉在国家消防装备质量检验中心进行实验检测,达到建筑材料燃烧性能B1级.（4）构紧密，形态稳定（5）重量很轻，施工安全方便（6）产品不含甲醛,对人体无害,经过多次实验证明,它对人体皮肤无任何过敏现象，对环境无污染，无气味（7）防水，水浸后排水性强，吸音性能不下降，形态不变。（8）可以二次使用，销毁容易，对环境没有二次污染。三、产品用途：用于家居钢琴室、卧室、隔墙、顶面装修和体育馆、音乐厅、电影院、礼堂.机械包装.厂房降噪等公众场所吸音降噪。四、产品规格：外包装为普通运输塑料包装。五、加工方法：用美工刀或剪刀切割成需要的形状。六、使用方法：可以不用护面直接粘贴在墙壁和天花板上，也可以作为内藏填充吸音隔热材料直接填充吸声棉特点及使用范围环保聚酯吸声棉采用安全无毒的高分子化学材料研制而成。对人体无害，对环境不产生任何污染，非常便于再生利用。是一种居世界领先地位的新型环保产品，已在许多发达国家的建筑业、环保业及民用产品广泛应用。特点1.具有优异的吸声性能、且吸声频率范围宽。2.能满足各种特殊要求，生产出各种密度的吸声棉板。3.安全卫生，对人体无害。4.接触皮肤不会产生任何过敏反应，使用过程中无需戴手套、口罩等防护用品。5.化学稳定性能好、不老化、不吸水。在潮湿环境地中使用也无需任何防水保护膜。6.产品本身采用高强度的纤维，其纤维之间是用特殊方法融结而成、不添加任何粘结剂。因此，即使在室外长久使用，也不会产生纤维飞散。从而能保持其原始性能。7.耐火性能好。材料本身不助燃，一旦离开火种便自动熄灭、不会蔓延。且无烟、无毒气产生。8.导热系数小。同时也是一种理想的隔热、保温材料。9.加工操作方便，施工安装简单。使用时表面无需加任何保护薄膜、并能加工成任意形状。10.进口材料，国内加工。适用范围医院、食品车间、剧场、会场、影剧院、KTV、体育场馆（包括室内游泳池）、工厂、发电机房、学校、民用住宅、铁道、公路、飞机、火车、通风管道、空调管道、冷藏、冷冻仓库等吸声处理及隔声、隔热、保温处理；和民用物品如床垫、枕头、沙发的填充材。
- 垃圾站，这是很多个人站长都在熟悉不过的一个词语，尤其是部分的小站长。
- 可是到现在为止我没有baidu和Google到任何一个让我满意的对垃圾站的合理的诠释。所以我也尝试着去像各个群里的网友或落伍的朋友去请教，并以我个人的理解对垃圾站做些个人的理解。垃圾站，很明显当这个词在chinaz和admin173.com站上出现的时候，它就不代表现实中人们存放丢弃的生活垃圾的中转站，却又有些相似之处，那就是都和人们的生活或许有点关系。chinaz和admin173.com上出现的垃圾站一词中的垃圾二字顾名思义是个形容词，可以理解为垃圾的、被人们丢弃的、人们不需要的......如果垃圾二字可以这样理解的话，垃圾站连起来理解的话便可以不难的理解为垃圾的网站、人们不需要的网站。那么什么样的网站是人们不需要的呢?内容不具有可读性?内容乱七八糟?网页版面设计不堪入目?GG广告、阿里广告、各联盟广告占据整个页面?固然这些都可以作为判断垃圾站的指标，但这些尚不足判断一个站是否是垃圾站。关于如何判断一个网站为垃圾站曾经有人给出了25个判断垃圾站的标准，我个人不是完全赞同，取其中一点来说说，25个标准里有一条是Stagnation(Siteneverchanges)一个站点很久都没有更新，内容成就。我个人认为一个站点的更新速度并不能拿来判断一个网站的标准，最多可以当作参考，因为有的网站根本就不需要经常去更新，比如介绍全国旅游景点的网站(前途是该站已经有足够的全国各旅游景区的介绍内容，且该网站主要是介绍个地区的风景名胜)，它只需很少的更新，难道我们就判断其为垃圾网站吗?未必!个人认为判断一个网站是否为垃圾网站，可以从以下几个方面来考虑：1、该站的内容是否有价值这里说的有价值是指该站的内容具有可读性，对网民的某中需求产生积极的影响，并对其有所帮助。这就需要该站的内容具有准确性。如果该站不能对网民有所帮助，或内容不够准确，不足以帮助网民，该站肯定是垃圾站，因为网站本身是为网民服务的(有人说大多个人站长做站是为了赚钱的，但是只有对网民负责才能赚更多的钱)。2、内容的唯一性如果一个站的内容过于重复则对网民查找信息也是无帮助的。该点也可作为判断垃圾站的一个条件。3、安全性一定要保证自己站上不能有病毒。相信这个也可以作为一个判断标准。这个我就不细说了。4、页面设计和广告布局大部分，或者说几乎所有的网站都是以营利为目的的(不排除有部分是以娱乐为目的或有其他所用)，故而在网站上挂各式各样的广告就是理所当然的，但广告的布局也成为判断一个站是否垃圾站的条件，试着从一个网民的角度去考虑就不难理解为什么把这点也算是判断的标准，作为一个网民我是不愿意打开一个页面满眼的广告到处飘，还有就是满目的GG广告、baidu推广、ali广告，有甚者是一个页面放四个ali、三个GG、baidu若干、联盟若干，天呐，几乎淹没了页面中网民真正需要的内容了，只有的页面和广告网民不需要。我写这些不是不推荐放ali和GG，但要适当，不然如果遇到我这样的网民我绝对是不会再次访问这样的网站的。这样的站想必也不会有回头客的。给大家去一个例子，这个例子或许可以说明以上几种情况。我一个朋友非互联网从业人士，但确实是一个IT行业人士，只不过做的事通信行业(诺基亚核心网)，但也在周围我等人的影响下做了个网站(-现场招聘会信息网)，按照我这个朋友的说法做招聘会信息发布的站肯定能火，他的理由是大学生找工作难，需要这样的信息，所以会火，所以多放广告就能多赚点击率的钱，再所以他就像很多的站长一样做着会火的梦到处采集内容，大量放置ali和GG，可想而知放置大量ali和GG之后页面会是什么样子，不协调，毕竟GG只是728×90的，而他的页面是778的，大量的ali，大量的不协调的GG，使得页面很乱，而且他首页也是这样大量放的，结果是并没有像他想象的会火。而且不但没火，还在他身上发生了一个小插曲，我也一并讲给大家“娱乐”一下。我前面说过了，他是做现场招聘会信息发布的站，其中在采集的时候有条昆山的招聘会信息，刚好被安徽一学生看到，直接就去了昆山去参加招聘会，结果昆山那天根本就没招聘会，原因是那场招聘会被取消了，而我那个朋友是采集来的信息，也没去官网看，所以也就没发布取消的信息，后来被学生在QQ上骂娘，这次是真的火了，做站没赚到钱，站没火人火了。再后来，那个朋友说开始做正规站，但又是个二把刀。后来我建议他去该下手页，少放点广告，不要采集信息，毕竟你做的事现场招聘会信息，相信也不是每天都需要更新的，你只要从各省市的官方人才网站上及时准确的复制内容发布到你的站上就足够了，因为这些信息是网民需要的且准确的，慢慢的你站的口碑就好了，IP也会不断的增加。你也就不是垃圾站了，也就慢慢的会火了。他也照我说的做了，现在大家可以去这个站看看，应该比以前好很多了，至少没以前垃圾了，但还是有很多地方需要改进的地方，比如二级城市信息页面尚存在很大的问题，希望这个朋友能再优化一下。
- 国内钢材现货市场报价30日整体持稳
- 国内钢材现货市场报价30日整体持稳，建筑钢材价格基本稳定，其他产品整体保持平稳。建筑用钢价格基本持稳，北京市场二级螺纹钢直径16至25毫米资源主流报价为4,150元/吨，线材Q235直径6.5至10毫米资源主流报价为4,250元/吨；兰州市场酒钢、八钢25毫米二级螺纹钢资源报价为4,300元/吨，6.5毫米线材主流资源报价为4,300元/吨，持平。热轧市场基本平稳，乐从市场2.75毫米乘1,250毫米珠钢Q235热卷产品价格为4,530元/吨，鞍钢、本钢4.75至11.5毫米Q235热卷价格为4,320元/吨。冷轧市场暂时稳定，杭州市场鞍钢1.0毫米普碳板报5,280元/吨，同规格武钢产品报5,230元/吨。中厚板市场整体稳定，上海市场马钢20毫米普板报价为4,400元/吨，同规格(0)(0)评论此篇文章其它评论发起话题相关资讯财讯论坛请输入验证码低合金板马钢、长达产品报价在4,730和4,660元/吨。建筑钢材方面，十一长假将至，部分有需求的终端用户节前备货，销售稍好，不过仍有部分商家准备封库，迎接长假，市场心态尚可，节后市场仍需政策面指引。热轧方面，节日气氛浓郁，成交相对清淡，市场报价整体较稳，前期市场回落较多，节后可能出现小幅反弹。冷轧方面，市场相对冷清，成交不多，商家报价不是非常积极，基本处于准备过节的状态之中。中厚板方面，期螺和大宗电子盘低开，市场表现相对平静，临近节日，下游备货略增。
- 解读门窗五金功能与装饰性发展
- 门窗建材在经历了木制门窗、金属门窗，以至现在市场上广泛使用的铝合金门窗、塑料门窗几个阶段之后，如今正向门窗功能与装饰性的个性化消费需求方向发展。在过去，门窗五金更多强调其机械性能、防锈、防潮性、活动件的疲劳性能等品质。在今天，五金已不再甘当配角，从门用的门锁、门碰，到橱柜的拉手、铰链，再到卫浴间的浴巾架、卷纸筒以及居室的衣帽钩等，根据功能的不同，设计出不同造型，但又保持了艺术元素的统一，整体五金已经成为一种家居新时尚。同时，在市场中可以看到的五金件，品种非常丰富。每年，世界上最好的专业五金厂家都会在自身产品的设计上下足工夫。在产品趋于同质化的今天，实力雄厚的厂家用先进的技术为产品设计了更人性化的功能，更富时尚感的外观，使之与家居风格的变化紧紧相连。目前，各行业时尚潮流之风不断吹送，对于五金行业来说，五金产品设计的变化也越来越多。过去，与考究衣柜外形相比，门锁、铰链或拉手都显得十分粗糙，而现在你会发现，越来越多的五金件就像艺术品，美感、做工兼而有之。就以最常见的拉手为例，它已经摆脱了单纯的不锈钢色，黑色、古铜色、光铬、珍珠镍加透明漆，有晶莹透亮的，也有暗哑内敛的，或张扬、或高雅，这些富于表现力的色彩，成了家居中最精致装饰。而如今最受新潮80后欢迎的彩绘门更是把门的装饰性提升了一个层次，彩绘门一般美观大方、色彩丰富、图案多样，或者平整舒适的榻榻米，精心排布;或者韧性十足的障子纸，图案精美;或者推拉式木格障子门，轻盈灵巧;或者古韵十足的彩绘门，典雅时尚;为家营造出宁静致远的淡雅朦胧美，可根据不同的用户的装饰要求来进行加工生产。
- 余姚“落后产能”纷纷获新生
- 不锈钢产业是余姚市河姆渡镇的支柱产业，截至去年年底，仅48家不锈钢熔炼企业年产值就占到全镇经济总量约60%。但是，按照国家部署和要求，不锈钢熔炼用设备中频炉属落后产能，2011年年底前必须全部淘汰。位于余姚市低塘街道的低碳工业孵化基地近日奠基。孵化基地所在的107亩土地上，曾经是28门砖窑烟囱高耸。不过，一年后，这里将成为创新型中小企业的集聚地，有望创造近10亿元的年产值。从高污染的砖窑厂到低碳工业孵化基地、新型重点建材企业，从高能耗的不锈钢熔炼企业到国内PE管件龙头、磁性材料生产企业……在危机倒逼和政府引导之下，余姚大批遭淘汰的“落后产能”纷纷找到新出路，如获新生。余姚针对不锈钢产业集聚度较高、职工人数较多的情况，专门制定了落后产能淘汰实施方案，关停一批，限制一批，转型一批，仅今年已淘汰炼钢能力4.8万吨，超额完成年度目标任务，今年年底将累计关停不锈钢熔炼企业22家。粘土砖瓦窑关停是余姚淘汰落后产能的另一重大任务。截至去年，余姚已关闭产能低、消耗高的砖瓦窑51座，占原总数近八成。但是，经济社会的快速发展，仍然需要基础建材的支撑。余姚明确提出积极引导砖窑转型升级，节能减排与保增长两手抓。轮窑改建成隧道窑，粘土砖改产为烧结砖，前身是马渚镇青山砖瓦厂的余姚市恒亿建筑材料厂就走出了一条新型墙体材料研发产销之路。“恒亿”还大量利用木屑、竹屑等废弃物替代煤做燃料，在净化环境的同时，减少了一半燃料成本，还解决了当地木材企业的废料处理问题。据了解，余姚新兴产业振兴规划目前已初步制定完成，不日将发布实施。“这必将引领余姚县域经济发展跨入新阶段，特别是对于落后产能淘汰后，民间资金、劳动力找到新出路具有重大意义。”余姚市经发局有关负责人说。
- 卫浴新品徘徊市场终极流域古典之风盛行
- 对于卫浴新产品的不断提升发展，国际位于趋势的停留变革，整体感觉的不断上升，卫浴企业也在逐步对卫浴品牌的竞争提供了更为突出的平台。而为国际卫浴同行所刮目相看。目前，我国已成为世界上产量最大的卫浴产品生产大国，各种琳琅满目的卫浴产品开始大量出口到国际市场，而且增长势头继续看好，形势十分喜人。近来，经过对国际卫浴博览会上获取的新型卫浴产品样本，以及对目前卫浴产品发展动向进行了分析与研究。在2010年乃至以后几年内，面临国际市场不断变化着的新需求，卫浴行业的发展将呈现以下几大特点。根据国际卫浴市场准入标准要求，卫浴产品出口必须达到ISO90000国际质量体系认证。另外还要有国际采标认证、输美认证等多项为各国认可的产品标志与标准。如要直接出口到欧美等西方国家，则还要随时注意这些国家的产品标准，及随时发生的有关贸易壁垒方面的要求与变化。必须不断提升卫浴产品出口的技术含量，继续提高出口产品的档次与附加值。如加强引入新型卫浴产品生产的新技术，如纳米抗菌陶瓷技术、绿色制品生产技术等，不断开发出新一代的新型高档产品，以满足国内外市场的需求，也有利于将产品打入国际高端市场。这一发展趋势或许将保持相当一段时间。因此，卫浴产品生产企业在组织新产品开发工作与扩大出口之前，应该高度重视这一特点。卫浴产品的新型概念，已经远远突破过去的传统观念。作为现代化豪华生活的标志性用品，它进入人们生活的方方面面。即不仅具有卫生与清洁功能，还应包括保健功能、欣赏功能以及娱乐功能。在使用功能方面，仅卫生洁具产品的冲洗方式就出现了旋冲式、静音式、斜冲式、直落式、虹吸式、喷射式等。卫生洁具产品的造型出现了连体式、与台盆系列、连体式坐便器、妇洗器、蹲便式器、小便器、拖布盆、柱式或台式洗面器等。近年来，卫浴洁具还推出了附加有悠闲式浴缸、柜盆、蒸汽房等功能的一系列配套产品。因此，未来，卫浴市场将会呈现出品种多样化的发展趋势是不言而喻的。按照国际市场消费者的购物心理，一件好的卫浴产品，必须能够满足现代化生活方式，能够具备比较完整的各项功能。如在满足使用功能之外，还需要解决节水、节能、环保、舒适、保健、防老化、感应智能等多项功能，具有明显的可循环性与强烈的绿色消费概念。这样就要求新一代的产品，必须能够尽量利用生物技术、电子技术、感应技术等综合高科技成果，将各种新功能进行组合配套，以提高卫浴产品的综合功能与实物质量。过去，人们使用的卫浴产品，往往不注重色调的调配，有时仅强调洁白如玉的外观效果。但是其色泽的冷调却使许多人感觉不舒服。现在，人们普遍认可得是颜色与色调的多元化外貌。卫浴企业应该利用各种釉料相互之间的配合，创造出各种流行的新的装饰色彩。卫浴产品的变幻节奏，就如同每年世界上大型国际服装展览会推销流行色彩那样，在色彩上时时显示出领导流行新潮流的视觉功能。随着人们审美视角的不断更新与国内外市场需求的急剧变化，必须加快研制新一代的釉色装饰品种，加强产品的新色彩装饰。如近年来在新型卫浴的主要构成产品，卫生洁具新出现的粉红、深红、粉蓝、深蓝、酒瓶绿、南瓜黄、淡杏黄、嫩竹、黑色等颜色的装饰，就非常受到消费者的青睐。现在，国际上的卫浴生产发达国家，由于目前卫浴产品新功能的增多与丰富，其生产链条已牵连到大量的配件生产。因此，一个成熟的卫浴行业与卫浴产品生产大国，应该获得更多品种的附件与附加产品的能力支撑。如与许多卫浴产品生产体系紧密相连的原料、釉料、色料、模型、机加工、仪器、仪表、铜活，以及包装装潢材料等的生产，都应该尽早纳入整个生产体系中来。因此，我国卫生洁具生产行业，非常迫切需要尽快形成一个完整的、与卫浴产品生产相关的产业群与配套群，形成与终端成品相契合的各种相关附件产品的加工基地，从而让卫浴行业和卫浴企业得到很好的发展。极简主义称霸多年，近年来无论设计师或者消费者都对于简约冷硬的线条有些厌倦，从空间到家居产品的设计，简约不再是唯一的王道，不仅设计风格出现多元混搭的趋势，充满古典意味、甚至繁复的线条，也重新登上流行的舞台。这样的设计风格演变在今年的法兰克福展中可以明显的观察出来，许多产品设计都开始运用古典华美的线条，其中最具代表性的设计，莫过于Villeroy&Boch的LaBelle及LaFleur系列，LABelle是法文的美人之意，LaFleur则代表花朵，设计风格也和系列命名相得益彰，全系列产品有极为完整的设计，细心的消费者会发现：无论是龙头、面盆、浴缸、挂镜、甚至绒布化妆椅，都加上了若隐若现的花朵图案，而台面及座椅的椅脚，也展现出柔媚的曲线，让原本中性的卫浴产品，呈现出女性化的温柔姿态与罗曼蒂克的浪漫氛围。卫浴新古典主义抬头设计风格出现多元混搭的趋势，充满古典意味、甚至繁复的线条，重新登上流行的舞台无论是水龙头、面盆、浴缸、挂镜、甚至绒布化妆椅，都加上了若隐若现的花朵图案，而台面及座椅的椅脚，也展现出柔媚的曲线。更加有必要的对卫浴新产品的突出做出市场的正确估量，提升市场的占有率，改革市场发展的综合突变。
- 云南煤化集团铝型材项目投产
- 日前，云南煤化集团有限公司曲靖铝业公司38万吨/年铝型材项目全面建成投产。该项目于2003年开工，工程建设采用分段建、分期投的方式进行。其中，15万吨/年电解铝项目于2006年建成投产；23万吨/年技术升级节能改造型材加工项目于2007年开工，共分3个阶段建设，第一阶段8万吨/年和第二阶段8万吨/年分别于2009年9月和2010年5月建成投产，第三阶段7万吨/年于日前建成投产。该公司38万吨/年铝型材项目全面建成投产后，将成为目前云南最大规模的电解铝装置。
- 晋铝水泥畅销市场
- 近日，从营销部传来好消息，9月份，山西铝厂营销部共销售水泥产品43519吨，创水泥月度销量新高。三季度是水泥销售高峰，为抓住这一有利时机，营销部组织召开研讨会，制定了全新的生产销售方案，进一步调整销售策略，拓展盈利空间。营销部对外加强市场调研，积极开辟市场，联系客户，水泥远销晋中、渭南、西安、陕北等地，形成了良好的品牌形象；对内强化与生产单位的沟通与联系，保证了销售环节的畅通无阻。质量优、服务好、信誉佳是客户选择晋铝水泥的主要原因。营销部坚持“以市场为导向”的营销理念，全方位提高服务。在销售服务过程中，建立了用户走访、回访制度，通过循环走访，不断提高用户满意度，提高产品的知名度和服务信誉。营销部将强化对市场信息的收集、整理、汇总和分析工作，继续以市场为导向，发挥地理、资源优势，进一步加大市场开拓力度，以优良的服务赢得客户、赢得市场。
- 防水行业经销商谈厂商博弈 双赢是最终目标
- 当前市场低迷的情况下，经销商生意难做，有些转向经营，有些退出“游戏”，但更多的经销商仍然选择静观其变。在此情况下，企业也同样在寻求能维系与经销商继续良好合作的纽带。对于防水厂商博弈的难解关系，经销商各抒己见。说法一：厂商须达成一致的经营理念四川省成都市朗凯奇经销负责人陈总告诉笔者，他与朗凯奇品牌已经合作两三年，一直以来，与厂家一直合作愉快。他表示，在选择企业合作时，他们经过再三斟酌，才选定稳定扎实，始终坚持自己发展方向的品牌。虽然当前市场环境不太明了，但作为经销商，我们仍然不离不弃和厂家共渡低迷，而且在实际操作中，我们尽量将各种市场信息和消费者的需求第一时间反馈给厂家，帮助企业改进生产管理，让双方获得共赢。只有与企业理念达成一致，我们才有可能达成一种长期的战略合作。说法二：统一标准才能发展得更好安徽朗凯奇建材有限公司乔总根据其多年经营建材生意的经验分析，未来防水零售业的发展趋势，肯定是整合、兼并、重组，最后存活下来的经销商会是现在的1/5、1/10、甚至1/20，这是未来市场发展的需要。现在防水市场进入门槛低，经销商的数量非常多，也充斥着大量不合格的经销商。只有正确达到企业化操作，有理念、有经营的标准、有品质的标准去选择品牌的经销商，才能发展得更好。在未来的发展中，以企业化操作，有一个完善的管理体制，并且统一标准去经营，才能够在未来的经营发展中占据更有利的位置。说法三：选择与优秀企业合作江苏省南京市朗凯奇办事处的经销商认为，防水行业的发展越来越成熟，尤其是对于中小型经销商而言，如果能找到一个好的产品代理，不仅能使自身的销售业绩、品牌以及利润得到极大的提升，而且也可以利用这一好的产品来带动整个销售网络的建立、健全，从而使自己得到长期稳定的发展。说法四：共同为终端做好服务安徽朗凯奇建材有限公司的销售部总监吴总表示，他们跟外地代理商的合作非常好。据代理商反馈，朗凯奇产品质量不错，消费者比较满意，也让经销商对企业的信心大增。其实经销商和厂家实际上是利益捆绑在一起，共同为终端消费者做服务。企业的售后服务做得好，可以为经销商提供很多便利。
- 开创节能事业 索利特立足技术前沿
- 09年12月29日，北京索利特新型建筑材料有限公司与成功签约首页广告项目的合作。通过本网平台，索利特集团的建设达到以下目标：统一集团产品信息发布平台，打通与房地产开发商互动通道，建立招投标信息收集平台，树立品牌企业信息门户形象，完成集团的信息传递与知识共享，提高集团领导决策的及时性、科学性和准确性。目前，与房地产开发商的自主互动交流沟通成为供应商及时掌握开发商供需信息，拓展产品销售量，扩大企业服务客户群体最为重要的手段。本网建材通为高效率低成本地实现供应商与开发商顺畅交流提供了可能性和现实性，建材通已成为众多供应商企业实现与开发商沟通，及时收集业内信息的必要手段。本次与索利特集团的合作是本网针对企业互通平台建设的又一次尝试和实践，相信建材通定能成功助力索利特集团，有效提升企业与开发商沟通效率及信息高效收集，为索利特集团业务增长注入无穷动力!大连庄河金贸银座索利特集团公司集节能保温产品的研发、生产、销售、工程施工、职业技能培训为一体的专业化新型建材生产公司及节能保温工程公司，已在全国发展了二十一家分(子)公司，代理经销商遍布全国各大城市和地区，满足了各省市市场的供给需求。集团公司在北京市通州区漷县镇黄厂铺工业区建有独立的研发中心和生产基地。拥有标准化的实验室五个，各种实验仪器、检测设备50余台套;拥有现代化的保温材料生产线两条，年可生产单组分的聚合物保温砂浆及双组分的高分子乳胶剂保温材料20余万吨，年可完成施工面积500万平方米以上。据悉，索利特集团坚持“人本经营”的原则，注重人才的培养和团队建设。公司现有硕士以上学历的55人，大专以上学历的150多人，中高级技术人员占管理人员的60%以上，完全能够满足公司的发展要求及广大客户的日益增长需要。集团公司在北京市通州区漷县镇黄厂铺工业区建有独立的研发中心和生产基地，拥有标准化的实验室5个，各种实验仪器、检测设备50余台套；拥有现代化的涂料生产线两条，年可生产涂料20余万吨；拥有大型可视数控EPS切割机一台，每天可切割各种装饰线条数千米；拥有专业的施工队伍和完善的服务体系，年可完成施工面积500万平方米以上。凯乐花园据负责人介绍，索利特集团还与长春工业大学合作，建立“索利特”长春工业大学新材料研发基地，致力于前沿技术的研发，受到国家相关部门的认可，公司于2007年8月被北京市科学技术委员会批准为国家高新技术企业。在国家“节能减排”政策的支持下，“索利特”将在节能建筑行业一如既往的坚持立足技术前沿，不断开创节能事业！以“节能建筑、成就未来”为使命，以技术、品牌与服务为保障，与广大新老客户一起共创辉煌！
- 美铝公布2010年十大最佳废金属供应商
- 综合外电消息9月30日报道，美国铝业公司北美轧制产品公司（Alcoa＇sNorthAmericanRolledProducts）9月29日根据质量、数量、性能和安全性等标准选出2010年十大最佳废金属供应商。同时,北美轧制产品公司（NARP）也公布了2010年废金属行业最佳进步商。2009年，美铝公司回收的铝产品约700000吨，进一步巩固了美铝在废金属回收行业的领先地位。铝是全球回收量非常高的原料之一，自1888年以来的所有铝产品中，约有70%的铝目前依然在使用。
- 公租房免税 力保公租房渐与廉租房并轨
- 近日，财政部和税务总局、国土部和住建部分别发出通知，对公租房建设和运营给予免征多项税收优惠，要求闲置地优先供给保障房等。此前，住建部也要求，各地9月底必须实现保障房安居工程项目全部开工，四部门政策的倾斜使官方促进保障房建设的目的更加明确。力保保障房建设用地公租房逐步与廉租房并轨26日晚间，国土资源部、住房和城乡建设部发布了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》。要求地方将保障房、公租房年度建设任务落实到地块。同时，在确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70%的基础上，结合各地实际，选择地块，探索以划拨和出让方式加大公租房供地建房、逐步与廉租房并轨、简化并实施租赁住房分类保障的途径。在房价高的地区，应增加中小套型限价住房建设供地数量。要在盘活利用存量土地的同时，对依法收回的闲置土地和具备“净地”供应的储备土地以及农转用计划指标，应优先确保以保障性住房为主的上述各类住房用地的供应。没有完成上述住房供地计划的地方，不得向大户型高档住房建设供地。另外，通知要求，加强保障房用地监管。各地要尽快编制建设项目、落实资金，及时办理供地手续，对已供用地促其按期开工建设，不得改变土地性质和土地用途，不得提高建设标准、增加套型面积。通知还要求，加快住房建设项目的行政审批。市、县国土资源、住房城乡建设（房地产、规划）主管部门要共同建立保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房、中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，规划主管部门要在受理后10天内核发建设用地规划许可证，国土资源主管部门要在受理后10天内核发国有土地使用证，规划主管部门要在受理后60天内核发建设工程规划许可证，建设主管部门应当要求限时进行施工图审查和核发施工许可证，房地产主管部门要严格按规定及时核发商品房预售许可证。公租房建设免征多项税收财政部和国家税务总局于28日晚间发布《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，对公租房建设和运营中包括土地使用税、印花税等在内的多项税收予以免征优惠，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。通知要求，在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税、印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。而对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
- 少数城市暂停三套房贷 国庆楼市或现退房潮
- 这次调控政策除了抑制投资性购房外,对首次置业也有一定的限制,防止市民跟风购房。CFP供图29日,国家有关部委正式出台措施调控房地产市常其中最重拳的措施是暂停发放三套及三套以上的房贷,而首套房首付也调整至三成及以上,国家再次通过抑制购房需求来调控楼市。据悉,这次调控政策最严厉的一环同样是通过房贷抑制购房需求。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。此前,全国只有北京、上海等少数城市被全面叫停三套房贷,其他城市未有此政策。广州出台的调控政策也只是明确在房价再继续上涨的情况下,才会叫停三套房贷。实际上,目前广州大部分银行还是在发放三套及以上的房贷,只是首付成数提高至五成以上,利率提高至1.1倍以上。这次的调控政策除了抑制投资性购房外,对首次置业也有一定的限制,防止市民跟风购房。其明确对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。政策更明确,对不认真执行差别化信贷政策的商业银行,一经查实要严肃处理。也就是说,首套房贷从原来最低两成首付提高至三成。之前,广州对于像公务员、事业单位职工等购房者购买90平方米以下单位的首套房贷,仍然能申请到两成首付,现在必须要提高了。专家视点国庆楼市或现退房潮29日,国家楼市调控新政正式出台。不少业内人士认为,中央在国庆前出台调控政策意向明显,旨在抑制过热的楼市,预计这一政策出台将直接影响到国庆楼市。更有专家认为可能出现退房潮。房地产专家韩世同认为,新政的出台是国家加强调控的明显举措,它将对广州的房地产市场产生降的影响。韩世同说:"这次的政策对国庆楼市影响较大,因为此前社会上一直传出调控的信息,这次调控来了,必然使一大批即将入市赶购房的市民又再度开始观望。"广州经纬房产资讯公司董事总经理欧俊文表示,现在楼市成交量的爆发或导致新政进一步出台,其结果可能是之前已订房的楼盘出现退订。但是,也有业内人士持相反意见。中原地产项目部总经理黄韬表示,尽管出台停止三套房贷的政策,但最后还是要看执行力度。市场影响市民担心办不到房贷我下订金买了一套房,也算是三套房贷了,现在会不会贷不到款啊？"昨日,听到三套房贷停止的消息,刚买了房的李小姐担心地说。李小姐致电楼盘售楼部,问房贷会否受影响,却没有得到答复。"销售人员也说刚知道消息,现在还不知道影响如何。"李小姐担心,如果三套房贷停止了,她肯定买不起这套200万元的房子了。据悉,随着三套房贷的全面叫停,广州可能有不少刚下订金买了房的市民遇上房贷麻烦。据了解,市民购买一手房,下订金,再交首付签购房合同后,才能申请房贷。而只有银行出具了同意贷款书,购房市民才能确定贷款的额度。一旦新政策正式执行,一大批三套房贷的市民可能贷不到款,面临要一次性付款购房的情况。(黄颖新快报)
