- 10月二手房挂牌量猛增四成
- 10月二次新政出台对二手房市场影响如何？记者采访了我爱我家(微博)、裕兴不动、中广置业、21世纪不动产等多家中介机构后发现，目前二手房挂牌量猛增，但购房者观望情绪很浓。不少买家面临贷款问题10月8日，对购买江宁二手房的购房者来说，是最为纠结的一天。“契税临时调到4%，我要多预付2万多元呢。”在江宁房地产交易大厅，记者遇到正准备交易过户的小黄，他一脸懊恼地告诉记者，突遇契税临时调整，他与房主商量，双方先各付一半，可房主不同意。“如果因为契税调整导致不能过户，我要退房，能不能拿回定金？这个违约责任算谁的呢？”小黄对此表示疑惑。“新政一出，买卖双方纠纷就明显增多。”裕兴不动产融侨店王祥告诉记者，在奥体购买二手房的客户一般付五成以上，85%—90%左右是首套房和二手房。但也有买卖双方因三套房停贷产生纠纷。王祥说，他手头就有一客户因贷不了款想退房，卖方不同意。他只得尽力从中协调，或让房主延长付款期限，或让购房者想办法筹措房款。领域不动产胡悦告诉记者，为应对政策的变化，他们在买卖双方签合同上，特意加上“因政策变化导致交易不成的，双方互不违约”的条款。挂牌量突增记者了解到，新政后，看房的人没有明显的变化，但挂牌量有所增加。据统计，9月30日当天，截至下午6点南京全市二手房个人挂牌量达到了1393套，国庆假期7天个人挂牌3982套，10月8日个人挂牌量又增至1311套。而9月21—29日9天时间里共挂牌9259套，日均仅925套。10月8日当天的单日个人挂牌量与9月下旬相比，增加了四成左右。“现在房地产形势很微妙，加上征收房产税的风声不断，很多房主希望尽早将手中房源出手。”王祥说，这几天到门店挂牌出售的房源明显增多，但报价不见下调。记者看到，昨日全市个人挂牌均价12832元，涨幅0.21%。需求依旧存在10月8日，全市二手房成交272套，与9月下旬每日的成交量基本持平。我爱我家市场部经理舒莉莉认为，目前二手房市场以首套自住型和改善型客户为主，投资客比较少，大部分客户依旧会按照自己的计划选房买房。“十月份受新政影响，新房竞争将再次加剧，二手房的价格波动也在所难免。”王祥认为，新政会引发购房者观望情绪，但需求依然大量存在。二手房能否成交，关键看价格是否合理。业内人士表示，在8月和9月市场需求被大量消化，再加上新政的影响，未来二手房市场将成为一个未知数。
- 付一千块佣金可办三套房贷 曲线贷款行不通了
- 卢女士最近很是烦，她在9月下旬看中了方山大学城附近一套联排别墅，与房主价格已谈妥，就等着办贷款、过户了。9月29日晚国家再次出台的“加强版”楼市调控新政，彻底打乱了她的购房计划。由于卢女士家已有两套住房，根据央行、银监会的最新文件，这种情况属于第三套房，无法从商业银行获得贷款。卢女士多方打听，希望能有变通的办法，但各家银行均表示第三套房贷无法办理。只有一家中介告诉她有可能帮下来，办成后需要一定的费用。对这两种截然相反的说法，卢女士有些困惑，不知是该让中介来协助办理，还是暂时放弃购房的念头。中介：三套变首套都干过卢女士抱着试一试的心态找到江宁一家中介。该中介的张店长听了她的情况介绍后表示，可帮忙去房产局和银行查清房产信息和征信记录，如果一切顺利，有的银行还有可能办到第三套房贷。如果行不通，还可用现房抵押的方式贷款，只是难度比以前要大。为了说服卢女士，张店长自信地说，半个月前他刚帮一位朋友把第三套房按首套房申请贷款，目前银行已放款。“像你这种情况，收费也不高，大概一两千元。”张店长说。银行：第三套房贷绝对办不到带着卢女士的疑问，记者走访了多家国有银行和股份制银行，得到的答复高度一致：10月1日以后想购买第三套及三套房以上的，在本行没有任何可能办到贷款，包括现房抵押贷款等“曲线贷款”方式在内。工行南京分行相关部门负责人告诉记者，他们早在9月29日新政之前就已停贷了“三套房”。“加强版”新政出台次日，总行又专门下文严禁现房抵押贷款用于购房，要求严格执行定向支付。记者随后又咨询了兴业、浦发、深发展等多家银行的个贷部、零售部有关负责人，对方均告知第三套房贷无法办理。兴业银行明确表示，目前认房又认贷，没有任何操作的空间。深发展的个贷部经理也表示，他们不仅认房又认贷，而且现房抵押贷款也绝不允许用于购房。业内人士：买房人莫轻信中介的“包办”承诺业内人士指出，早在今年2月份银监会就已公布《个人贷款管理暂行办法》，其中重要一条：个人借款超过30万元须由银行代为支付，不得直接打入个人账户。其后银监会颁布了“三个办法一个指引”，禁止消费贷款用于购房。9月29日新政又再次重申此政策，银行必将更加严格审核，防止消费贷款进入楼市。因此中介提到可用现房抵押贷款购房，可操作性极低。有银行人士表示，此次调控力度空前，据他了解各家银行都已严格执行国家新政，估计不会有银行敢在这一敏感时期“顶风作案”。房贷政策的执行只会越来越严格，对于中介给出的包办贷款等承诺，买房人一定不要轻易相信，切莫丢了钱财又伤神。
- 汽车刮花怎么办 汽车油漆的保养方法集合
- 大家经常为车子刮花了车漆怎么办而提出问题，所以就找了一些资料，通过整理修改来把它发出来，同时也让大家顺便了解一下车漆喷涂的全过程，及补漆的办法和简单的保养常识。关于汽车油漆汽车油漆一般都是烘烤漆。车厂里面，车架、车壳焊接完成(有时还会进行手工修补)后，下一道工序就是上漆。一般来说，首先(高档一些的车先是采用磷化防腐技术)是底漆。将光车壳浸入糖浆般的漆槽，取出烘干底漆；然后送入无尘车间，用静电喷漆工艺喷上面漆。然后用200度左右的温度烘干。考究点的，还会再上一层清漆。这样，油漆工艺就大功告成了。一般面漆有几种：普通漆；金属漆；珠光漆。普通漆就不用说了，树脂、颜料和添加剂。金属漆多了铝粉；所以完成以后看上去亮。珠光漆呢，加入的是云母粒。云母是很薄的一片片的东西，因此，反光有方向性，就有了色彩斑斓的效果。如果是金属漆加上清漆层，车的油漆看上去就很亮，很漂亮。颜色上呢，白色无疑最便宜。打个比方，世界一流品牌红颜料比世界一流品牌钛白粉大概贵25倍；而白色油漆里钛白粉的用量是红颜料的5倍左右。因此，红油漆用在颜色上的成本就比白油漆高了5倍。这就是为什么有些国产车颜色品种那么少：简单，同时成本低。不管什么颜色的油漆，它的颜料在阳光下都是会退色的。实际上，不光油漆，任何有颜色的物品在大太阳下都可能退色。这时，油漆里面加的添加剂如何就很重要了。比如光稳定剂、比如抗氧剂什么的。很不幸，好的添加剂很贵很贵。许多时候，添加剂的好坏决定了这种油漆给人的感觉如何。人们肯定会认为某种2年就开始出现明显退色的油漆比5年还光亮如新的油漆差。但实际上，没有不退色的油漆。许多时候，厂方更关注的是：均匀地退色。尽量不使车的不同部分出现色差。新车到手，最容易损坏的就是油漆了。洗车不小心，油漆都会受伤。实际上，即使在生产线上装东西的时候，也有损坏油漆的事情。一般小的擦伤，油漆表面有伤痕，伤痕泛白。那个是油漆表面被刮毛了。没有什么必要补漆。轻的，用沙蜡打打或者多打几次蜡。重的，做个抛光也就可以了。严重一点的，能看到下层底漆的颜色了(许多时候，底漆是深颜色的)。那么，请再看一下伤痕的部位。一般来说，保险杠、后视镜和有些车的轮眉这些部位是工程塑料的。不会生锈。除了难看倒也没有大的问题。补不补漆倒也无所谓。其他的，那就要补漆了，否则，哪怕是一个很小的破损，钢板也会开始生锈，到那时候，即使补漆也很难防绣了。关于补漆首先，所有的地方，甚至包括在原厂，车装好以后，补漆都不会用什么“原厂漆”！如果修理厂告诉你他们使用的是“原厂漆”，那一定是在骗你。原因很简单：上面说到原厂喷漆工艺的时候说过，喷好漆以后，用200度的温度烘烤。而成品车上那么多部件，有多少能耐200度的温度呢？难道再把车拆光，只剩车壳？补漆都用专门的修补漆。修补漆的烘烤温度比较低，7、80度的样子。其次，修补漆的颜色都是修补前调配出来的。原因也很简单：你的车可能开了几年了，油漆已经开始退色了，虽然你看不出来。如果你停在室外，不同的方向上退色的程度都会略有不同-太阳光的关系。要想尽可能和原来颜色匹配，只能现调。还有，为了尽可能不出现色差，哪怕你只是不大的一块需要补漆，厂里也会把整个一块全部重新喷。比如说，车门上有一块地方需要补，那么，以防擦条为界，上半扇或者下半扇全喷。这样，如果有很小的一点点色差也就不容易看出来。还有，买车的时候如果为了漂亮，买的是珠光漆的(好在国产车好象还没什么车用)，补漆的时候，准备哭吧。后补的漆云母粒的方向性很难(或者说几乎不可能)和原来一样。油漆哪怕一点色差没有，补上的漆也能一眼看出来。
- 匈铝厂废水池有再次决堤危险
- 据新华社电匈牙利地区发展部负责环境事务的国务秘书伊雷什·佐尔坦10日在西部奥伊考说，发生泄漏事故的铝厂废水池北墙坍塌的危险在增加。专家说，如果坍塌，废水池里剩余的更稠的泥浆意味着更大的危险。匈通社援引伊雷什的话说，这个废水池已不可挽救，受夜晚水汽和潮湿的影响，废水池受损的北墙将会倒塌，可能会在一天或一星期内发生。专家也认为这个废水池的北墙要坍塌，目前正试图把里面的红色泥浆封住，然后转移到另外一个池子里。现在的工作是保住科隆达尔村和代韦切尔村的房子，因此正在科隆达尔村花巨资修建一道堤坝。专家认为，废水池里的泥浆比已经泄漏出去的泥浆的含水量要少许多，更稠的泥浆流可能意味着更大的危险。由于担心废水池再次发生泄漏，匈牙利9日决定将科隆达尔村的居民撤离到附近的奥伊考市，目前撤离工作已经完成。同时，为了保护这个村庄，专家建议用石头修建一条长400米、宽20米、高5米的石头堤坝。这道堤坝预计10日晚建成。匈牙利铝生产贸易公司位于西部维斯普雷姆州的一个废水池泄漏，导致大约100万立方米有毒废水流入附近的3个村镇，许多房屋被淹，农田被毁。截至目前，这起事故造成的死亡人数为7人，失踪1人，受伤150人。匈总理:责任人惩罚要与损害成比例据新华社电匈牙利总理欧尔班9日说，在铝厂废水泄漏灾难事件中，对责任人的惩罚要与造成的损害成比例。欧尔班在布达佩斯举行的特别新闻发布会上说：这一灾难造成的损害是巨大的，我们失去了生命，一个地区的生活被毁，因此得有人承担责任。欧尔班宣布，为了帮助在这一灾难中受损失的人，政府已设立了“匈牙利救济基金”，同时公布了捐款账号。欧尔班说，目前危险还没有排除，造成的损害还无法准确估计。他表示，政府会照顾每一个人，“我们不会抛弃任何人”。欧尔班在谈到是否会再次发生泄漏问题时说，任何时候都可能发生，但也许不会发生，因此必须处于戒备状态。关于出事铝厂的前途问题，欧尔班说，政府必须做出聪明的决定，既要让3000个工作岗位保留下来，又不再重新发生同样的事故。
- 自己铺贴瓷砖常见的9个问题
- 瓷砖是家庭常用的装修材料，用以装饰房屋的地面和墙面。所以瓷砖铺贴的好坏直接影响了装修的成败，这里为读者找出了九个常见问题，希望能对大家的装修有所帮助。1、铺贴墙砖为什么有时会很快脱落?在铺贴墙砖时用水泥砂浆做粘接剂，墙砖吸水率大，如果预先没有经过水的浸泡，铺贴后多孔的陶质砖则要吸收水泥砂浆里的水分。水泥在固化过程中需要大量水分，由于失水变得没有粘接力，没有强度，砖连带水泥砂浆一起从墙上脱落。2、铺贴地砖时为什么要留缝?一方面消除产品尺寸偏差带来的影响，另一方面避免热胀冷缩，造成产品相互挤压，导致鼓起或剥离。3、铺贴墙地砖一般留缝多少?抛光砖一般1mm，瓷片2-5mm，仿古砖5-8mm。4、产品铺贴后花纹效果不理想是何原因?大部分产品有一定的图案和方向性，按产品图案特征或背面商标图案统一方向铺贴，可获得满意的铺贴效果。5、铺贴瓷砖时用纯水泥行吗?为了防止水泥收缩过大造成较大的拉应力拉裂瓷砖，宜用低标号水泥325或以下，1：3的水泥砂浆铺贴瓷砖。6、抛光砖铺好后，工人为了避免其它项目施工时损伤砖面，就地用包装箱遮盖砖面，此做法值得提倡吗?包装箱遇水溶解腐烂，脱色渗进砖里面，很难清洗除污，最好的方法是用编织袋等不易脱色的物品进行遮盖保护。7、铺贴后的抛光砖为何存在色差?铺贴后不同位置可能所处光线条件不同，引起视觉上的色差;施工时未看包装箱上的色号，不同批次，不同色号的砖铺在一起;产品出厂分级时混色，将不同色号的砖混在一起，或自己专业水平低分不清。8、墙砖横铺好?还是竖铺好?墙砖横铺、竖铺主要取决于空间大小、结构。如果卫生间、厨房面积小，但内空高，可采用横铺以从视觉上接大空间面积，缩小内空;如果了卫生间、厨房矮小，则竖铺可达到弥补视觉缺陷的效果。另一方面，横铺、竖铺还取决于个人的喜好。9、铺贴瓷片时为何缝越铺越对不上?这是因为铺贴时用不同工作尺寸的产品铺同一平面，特别是不同的产品搭配时工作尺寸不一致。
- 3类门窗选购指南 5大注意点
- 门与窗最原始的定义只不过是墙上的孔洞,为人提供进出口的通道,同时兼有遮风挡雨防火防盗的作用门窗外是公有的,门窗内却是自私的所以流沙河有诗云:“门一关,就是家天下”但是门窗的意义并非仅此而已,大家可以注意到,一排排的房子建筑结构可能相同,但每个房子却有独树一帜的风格,细看之下,原来是别具创意的大门或窗户,使房子充满了个性。门窗市场不像灯具或家具市场,任何东西都可以拿来试验一番,比如可塑性强的纸和布就绝不会成为门窗的原材料,因为它不具备质量上的第一要素:安全。纵观我国门窗市场，受到消费者青睐的类型不外乎以下几类。铝合金门窗：外观敞亮坚固耐用所以门窗市场的分类很简单,无非就是木钢铝塑铁还有玻璃,铝合金门窗曾以外观敞亮坚固耐用的特点而风靡一时。市场监测:但是,随着需求市场占有率的不断饱和,铝合金加工行业之间的竞争也愈加明显有些加工制作方为了减少成本取得更大的市场份额,纷纷在材料上打主意,任意使用低质量的材料进行组合加工,最终导致铝合金门窗市场良莠不齐,令用户难辨真伪,逐渐走下坡路。塑钢门窗：结实稳定保温隔热塑钢门窗在市场上很久了,其流行却不快主要原因是市场比较混乱,同样的型材由于配件及加工工艺不同价格相差很大小的加工厂生产的双层玻璃塑钢窗才卖200多元,并且上门丈量,免费安装。而在正规市场,一般的双层玻璃的平开窗,每平方米在400元左右,多数中空玻璃的平开窗每平方米都超过1000元一些质量低劣的塑钢门窗的缺陷很明显:压条封条等辅助材料与主型材不配套,外观粗糙,封闭性能差;五金配件达不到标准,比如,按规定700毫米的应配合安装厚度为1.2毫米的钢撑,而劣质塑钢门窗的钢撑厚度不达标,甚至不用钢撑这样其使用寿命大大缩短。
- 选购瓷砖 如何检验瓷砖平整度
- 瓷砖产品由于系高温烧成，变形是不可能完全避免的。即使是优等品也有变形。国家标准对变形（边弯曲度）的规定为：瓷质抛光砖±0.2%（最大偏差≤2.0mm）；其它瓷质砖为±0.5％；彩釉砖为±0.5%；釉面砖为+0.5%－0.3%。正规厂家生产的误差一般小于国家规定标准。如：东鹏公司的内控标准为：抛光砖（优等品）为±0.12%；彩釉砖（优等品）为±0.25％、釉面内墙砖（优等品）为+0.3％-0.1％。国家规定的标准是用百分数来表示的，平时使用时则必须换算成（㎜）单位。换算方法是：边长×变形标准（％）×100％＝产品的变形值。以抛光砖800规格为例：800×（±0.12%）×100％＝变形值。瓷砖产品简单的现场检测方法是：1、将四件以上的产品按底部商标（图案）统一方向平铺在平整的沙地面上，预留膨胀缝隙，看四条边交接处是否是平整的且无明显的“踢脚”现象。2、用大于或等于砖边长的靠尺，直接放置在距离砖边5毫米处，用适当塞尺，从大的值到小的值，塞入靠尺与砖面间的缝隙处，得出的变形值就是该产品的变形值。3、将两件产品面对面放置在一起来观察及测量平整度是不正确的；用眼睛目测，或用两块砖在平整的地面、桌面旋转也是不正确的。常用的检测方法是用靠尺来检测。4、简单检测瓷片变形的方法：两个人用手将两块变形的瓷砖，用砖边对接砖边，看是否平齐。如果两块砖的变形差异大，则用1法检测，如果要知道产品的变形值是否超出标准，则用2法来检测。5、根据不同类型产品的要求，在试铺产品时必须预留空隙。特别是仿古砖、雅砂岩、自然面等产品的特性，决定了铺贴时必须预留5－15毫米的缝隙。
- 采暖季5大注意事项告诉您
- 不能取用暖气管中的水暖气的热量靠采暖系统中热水的循环来实现，若取用暖气水，极易造成供热系统因缺水而无法保证供热，影响供热效果，严重的易造成停热事故。另外，暖气水中含有大量的化学试剂，用于水的软化和管道的保养，取暖气水用于生活用水，会有害身体健康。室内散热器腿不能用水泥封住在供热过程中，由于温度的变化造成管道热胀冷缩。散热器本身要产生位移，如果把散热器的支撑腿用水泥封住，散热器无法位移，散热器的管件连接点要承受很大的拉力，到了一定程度就会造成管件的损坏，并由此引发跑水事故，在往年的供热过程中，此类现象屡有发生。暖气片最好不要遮盖加上“包装”的散热设施，首先影响了热的传导、对流和辐射作用，从而影响了供热效果，经过实验，有“包装”比没有“包装”室温大约低三摄氏度。另外，不能及时发现暖气设施故障和不便于检查检修，如果室内要装修，为便于维修供热设施。建议采用整体移动式装饰罩。加压试水时，家中最好留人如果是新建小区，小区物业需做好管道检查工作，查看阀门是否松动、滑丝，内部管网保温好坏，各种仪表有没有失灵等，如果遇到技术上的困难，可以给供热公司及时反馈。老的开放式小区，居民家中最好留人，出现跑、冒、滴、漏水现象，可急速关闭供水和回水阀门，搬动家电以防止电源漏电伤人，并快速通知供热部门抢修。此外，供热部门也提醒市民，供热管道内若有空气，加压试水时排气阀可能会被气压冲开，如遇上这种情况，市民可先用毛巾堵上阀门，再找一根圆头筷子堵上，防止烫伤。采暖设施不能擅自改装室内采暖系统是严格根据技术规范设计、施工、安装的，擅自改动采暖设施,往往会改变采暖系统的运行条件，容易导致水力失调，影响供热效果。此外，自己改装采暖设施，因缺乏必要的施工安装工具和经验，容易损害供热设施，当设备充水时容易出现跑冒滴漏，影响正常供热，严重的还会损害财产，给自身及他人造成经济损失。用户因特殊原因确需改装室内采暖设施的，可以向供热单位申请，经供热单位确认改动不会影响供热效果的，方可由供热单位进行改动，用户应负担相关费用。
- 安装使用采暖散热器的五个注意
- 全面了解居住区情况。在决定选购和更换新型采暖散热器前，一定要对本生活小区的供暖系统(含供暖方式)、室内墙体情况(薄墙、保温墙等)了解清楚，根据具体情况“对症下药”，选购和安装适合居室条件的散热器。明确购买原则。挑选和购买散热器，要选择有固定场所、规范、有规模、实力强，销售、安装、质检、售后服务等实现一体化服务，具有良好品牌形象和诚信度的商家。结合实际进行选购。在计算暖气片的使用量时，要考虑到影响室温的各种因素，并坚持“稍大勿小”的原则，以避免出现室温低的现象。聘请专业人员安装。在安装新型采暖散热器时，要请专业且负责任的企业进行施工，使散热器的质量及使用寿命得以保障；另外，要以科学态度面对安装施工，要尊重和听取专业技术人员的意见、建议，千万不要贪图便宜、好看、省事而随心所欲。安全使用。供暖试水时家中务必留人，在使用暖气过程中和停暖后要检查各种接头是否松动漏水，如发现散热器有渗漏水现象要及时通知物业或安装单位予以检修，严禁非专业人员私自拆、改暖气。
- 绝美飘窗设计 浪漫家装必备（组图）
- 飘窗这个位置，已得到业主日趋重视，合理地利用飘窗，能为居室带来意想不到的效果，在视觉上能增加室内空间面积；好好利用这块“宝地”，让它变成“黄金地段”，让你家的飘窗从此靓起来~~~~飘窗改造成一个小卧室，为小宝宝打造一个全新的天地；把大大的BB睡床都放置在窗台上，家里省出了原来放置BB床的空间，感觉清爽多了；飘窗台顶部可以挂上五彩的音乐灯或者大大的卡通抱熊，让宝宝任何时候都不会寂寞~~~飘窗改造成休息场所，在这儿看看书喝喝下午茶，约个朋友一起聊聊天，一起共度美好时光~~~两个榻榻米圆垫子，与客厅其他地方相比，不但通风采光一流，还可以放眼外面的世界，何乐而不为呢~~~
- 南京地方版楼市调控细则最快下周出台
- 江宁"史上最高契税"其实已放出信号南京地方版细则明天出台？是南京细则"先锋"吗？据江宁区多家中介的工作人员表示，不止一位契税窗口的办事员曾对他们表示，下周一就可以正常办理房产交易了，也就是说，届时新的契税标准应该已经出台。从时间上看，不排除本周日出台"南京版"的可能性。不过记者就此向江宁区的房产主管部门求证，未获得肯定的答复。"南京市的调控细则一定会出的，只是时间早晚的问题。"新浪乐居主编王悬认为，由于此次中央的"二次调控"对多项税收政策进行了调整，地方上肯定要"往上靠"。即便是像南京这样，房产税收及政府补贴政策的执行期为一年，也必须遵照中央要求出台临时性的调整。市区会跟风"最高契税"吗？对于江宁的这个最高契税标准，南京市区会跟风吗？365地产家居网一位研究人员表示，南京市跟进的可能性很校最主要原因是统一按4%缴纳契税多少有点"矫枉过正"，也没有体现出首次购房、90平方米以下房产的契税优惠。参照南京目前的契税标准并结合中央的要求，新浪乐居主编王悬预测了今后南京市契税征收的新标准，大致可分为三种情况：面积在144平米以上的，按照4%标准征收契税；首套房且面积在90-144平米，按照2%征收契税；首套房且面积在90平米以下，按照1%征收。会影响江宁楼盘销售吗？江宁百家湖的一家开发商表示，按4%征收契税的话，就好像回到了2004年、2005年时的房地产市场，会抑制一部分买房人的购房需求，这对买方市场的信心打击力度是最大的。据说早就拟好了，只是等待合适时机南京地方版细则下周二出台？来自365地产家居网的调查显示，截至昨日18时，有87.5%的网友认为有必要出台南京版细则，认为没必要的只有12.5%。而在这12.5%的"反方"里，也有不少人是因觉得"细则出了也没用"而选择这一项的。一位名为"牛顿股票被套"的网友说得有鼻子有眼：从"业内"朋友处得知，新政细则将于本月12日出台，而且杀伤力直逼上海新政。还有网友表示南京的细则其实早就拟好了，只是在等合适的时机发布。而资深业内人士、厚地房地产总经理孙天元在微博中预言：如果上海按照其"十二条"细则严格执行半年，房价将下降20%-30%。14日到17日有个"秋交会"，不想打击成交地方版细则最迟18日出台？南京版新政何时会亮相，众说纷纾记者在采访中了解到，不少人士预计18日前出台的可能性最大，但内容上不太会出现像上海深圳那样的"限购"字样。南京没必要"先出头"记者昨天联系了南京市房管部门的相关人士。据其介绍，目前房管局还没有接到任何通知，而且地方版的楼市细则也不是一个部门就可以"搞定"的。"比如契税、个税的调整，就要联合财政局、地税局等多个部门，大家协调好了才能出台"。记者从多个渠道了解到的信息显示，10月18日前出台的可能性最大。"一个原因是，这与契税调整的时间不会冲突：9月29日后南京市区交件的房产交易，到10月19日才满10个工作日，只要是在此之前出台，都不会影响到买房人交税。"一位业内人士表示。还有一个重要原因是，14日到17日南京将举办一年一度的房地产秋季交易会。为了让这次半官方的展会不至于受到太大影响，地方版细则应该会"拖一拖"。该人士还认为，"二次调控"后率先表态的城市并不多，至今只有深圳、厦门、上海三地，长三角地区的杭州也没有出台细则，南京没必要抢先。估计不会限制本地人购房上海版细则和深圳版细则中，都对本地人进行了"限购"。但这样两种"限购令"究竟有什么区别？南京福舍投资公司总经理史东表示，上海版是"既往不咎"，不管你手上有多少套房产，一个家庭只能新购一套房；而深圳版的则是一个家庭只要有2套房产的，都不能再次购买住房。比较下来，上海的新政并没有深圳那么严厉。"南京的房价在4月份的新政后已经有比较大的降幅，这个\'限购令\'没必要学习！"南京苏鼎房地产研究所所长宋坚表示。估计对外地人会"限贷"在深圳及上海的政策中，对外地人购房都做出了一定限制。其实，中央在4月份的楼市新政中已经出台了相关规定。但由于银行把关不严，还是有不少外地人在南京贷款购房。但如果出台南京版细则，恐怕会采取一些有针对性的措施。不过不至于像深圳那样对外地人完全"限购"，而是可能仿效上海的做法，限制其贷款--要买房除非一次性付款，这样也能起到一定抑制作用。我省"地方版"最快下周出台但"限购令"估计仍须地方自行决定昨天，记者也从省相关部门了解到，我省住房和城乡建设、国土、财政、税收、金融等部门也正在研究江苏进一步的政策，有望在下周出台。"国家有了新政策，地方当然要执行，所以省各有关部门确实在做政策的研究，出不出台调控新政下周可见分晓。目前的研究包括怎么落实，是转发国家的文件，还是加入进一步具体的要求，还都没有定论。"一位业内人士透露说，此次如果出台地方政策，可能不会采用省政府统一发文的形式，而由各部门分别发文，"因为国家\'二次调控\'新政也是各有关部委分别出的。"而对于老百姓最关心的"限购令"，业内人士认为仍须地方政府决定，全省"一刀切"并不是很合适。(
- 宁波楼市调控新招：一户家庭限新购一套住房
- 继上海之后，浙江省宁波市９日出台楼市调控细则，亦规定每户居民在本市只能新购１套住房。宁波市人民政府《关于坚决遏制房价过快上涨促进房地产市场平稳降发展的实施意见》称，自本通知发布之日起，本市户籍居民家庭，在本市只能新购１套住房；能提供在本市１年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市只能新购１套住房。无法提供在本市１年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民，暂停在本市购房。《意见》提出，各商业银行要暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到３０％及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于５０％、贷款利率不低于基准利率１．１倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
- 深圳限购一周 中介称成交跌六成年底或降价
- 来自深圳两家大型中介机构的数据昨日显示,限购令出台一周,市场瞬间冰冻,二手房和新房交易量一周内下挫高达6成,再现4月份"国十条"出台之后的市场低迷。有中介机构预计,限购令对市场的影响将大于之前的限贷令,同时年底楼市推盘潮来临,预计一些开发商会出现降价。二手市场"非常糟糕"深圳中原地产董事总经理李耀智透露,自己公司在国庆节期间一共成交了300单左右的二手房,这其中买卖单大约是260单左右,比节前每周大约600单下降了六成左右。深圳中原目前拥有百多间地铺,成交量占深圳二手房市场份额的二成左右。另一大型中介机构世华地产研究总监肖小平也表示,公司假期间二手房的成交比节前降低了至少六成以上,她用"非常糟糕"来形容这样的市场交投。她认为,这一方面是节假日的影响,另一方面是限购令的冲击,令市场短期内完全冰冻。新房交投跌六七成新房方面的影响似乎也差不多,虽然媒体报道深圳国庆期间新房成交不跌反升。但是,由于新房从签订认购书到签订购房合同录入官网有1-2周的时滞,因此国庆节期间的新房成交量并不是国庆期间市场交易的真实反映。李耀智透露,自己公司所代理的新楼盘,国庆期间的看房量、成交量都出现了明显下滑,高达6-7成,比二手房的下滑有过之而无不及。该司目前在深圳有大约50-60个楼盘代理,国庆节期间只成交了大约100套左右。"不管什么户型都受到很大影响,客户都在观望"。于国庆节之前开盘的龙岗一楼盘操盘手说,国庆期间基本上没有怎么成交,"全部的精力都在处理已经签认购书的那些房子了,哪还有时间管其他的"。本报此前曾报道,由于楼盘卖楼从签订认购书到签订合同有至少1周的时间,因此限购令的出台令此前一周内的楼盘基本都被"活捉"。包括李耀智在内的很多专家都担忧,已签认购书或者已签二手房居间合同的交易,将会引发大量纠纷。昨日记者也致电一些南山、龙华、龙岗等楼盘,得到的反馈大多都是成交惨淡。深圳限购令深圳9月30日出台房产限购令,在深圳市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。文件规定:对于深圳市户籍居民家庭,限购2套住房;对于能够提供在深圳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在深圳拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非深圳户籍居民家庭、无法提供在深圳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳户籍居民在本市购房。后市分析中介悲观:成交量大跌短期难回头限购只是压制需求,政府应加大供应接受采访的多位专家表示,相信10-11月市场交易大幅下滑已是必然。此前,美联物业三级市场总经理江少杰表示,10月市场交易可能下滑三至五成。但是深圳中原地产董事总经理李耀智更加悲观地认为,交易下滑会达到六成,甚至还会增加到七成。"近期的政策走向,令客户感觉到国家对房地产的调控越来越严厉,政策未来越清晰,他们越会观望"。李耀智指出,限购令的影响将会大过限贷令,在目前情况下,"房价短期内上涨已经不可能了,如果交易量跌得太狠,房价在未来一段时间内便会出现下降"。肖小平则表示,从近期市场反应来看,"卖方的心态并不像我们想象的那样恐慌,很多人担心,自己把房子卖掉了,房价没跌反而又涨了,在他们对后市没有做出清晰的判断之前,他不会以一个便宜的价钱卖掉房子"。她认为,新房可能比二手房率先降价,并会带动二手房降价,原因在于第四季度本身是推盘旺季,如果推盘量大的开发商率先做出让步,那可能会带动小业主降价。此外,肖小平还指出,她预计在春节前市翅有一个小规模的反弹,原因是年底之前也是刚需的释放期,很多人未必能够等待那么久。李耀智最后提醒道,自己支持限购令的出台,这一政策可以很好地控制房价过快上涨。"但如果没有配套政策,这一政策反而会成为市场的巨大隐患。"他解释说,限贷令与限购令都是将目标集中在***需求上,在供应方面并没有太多的动作。"如果未来限购令放开,积压的需求,将使得市耻可能又会像2008年底那样,再次展开报复性反弹"。他建议,政府应该考虑周全的政策,在供应方面做更多的文章,落实更多的土地计划和建房计划。
- 南京江宁购房契税“昨令今改”：最高4%降为3%
- 这边真乱说变就变，江宁契税"昨令今改"最高4%降为3%，首次购买90平方米以下缴1%江宁突然出台的"契税新政"昨天又有新变化：首次购买144平方米以上的按3%缴纳，首次购买90平方米到144平方米的按1.5%缴纳，首次购买90平方米以下的按1%缴纳，其余一律按3%计征契税。江宁契税政策就像"孩子脸"说变就变，不少市民一头雾水。买房人被折腾得心烦意乱昨天一大早，江宁汇得邦地产的中介人员陪同一位买房人来到交易中心办理送件手续，这套房子的面积为92平方米，总价75万元。"按照昨天江宁的政策，契税统一抬高到4%，我们本来已经准备按照这个来交了，没想到契税窗口的人看了看，告诉我们说，先按3%交吧！"中介公司的办事人员一脸茫然，怎么一夜之间就少了1%，难道天上掉馅饼了？他们赶紧向窗口询问是怎么回事，得到的答复竟然是：早上刚刚又调整了，最高3%，等南京细则出台了，多退少补！找契税所领导才问清细则顾先生8日在江宁调整契税的当天，按照4%的标准交了契税，昨天他再次来到房产交易中心，要求办理退税。顾先生在契税窗口要说法，被告知要找领导，于是他找到了当地契税所的一位负责人士，询问再三，这位负责人才透露了关于契税征收的"最终版本"。"他告诉我说，契税标准分为首套与非首套两类，属于首套的，144平方米以上交3%，90到144平方米的交1.5%，90平方米以下的交1%，属于二套以上的，一律3%。"顾先生告诉记者，他新买的房子属于二套房，虽然还不到100平方米，也得按3%交契税，不过昨天他实际交的是4%，所以契税所退还了他1%的钱款。顾先生还表示，新的契税政策不仅仅是针对二手房，一手新房也包括在内，只不过新房交税是以合同的鉴证时间为准，因此目前还没有涉及到需要交契税的房产。多方求证都称"不太清楚"汇得邦地产的工作人员听说了这个政策后，赶紧又来到窗口咨询，因为按照这位领导的说法，他们手上这套92平方米的房子属于首套房，套用新的标准，应该按1.5%交契税。"窗口的人说，他们没接到通知，就按3%交，以后再退"，中介公司最终只好按3%缴纳了契税。记者随后采访了主管契税征收的江宁区地税局，办公室的一位工作人员听说咨询契税的事情，立即说是"搞错了"，江宁不会将契税提高到4%。而当记者问到为何一天之后又降到3%时，他敷衍表示："这个我不太清楚了，具体你要问问南京市地税局"。记者拨通了南京市地税局的咨询电话，一女性工作人员表示，江宁契税变化的报道她也看到了，不过"不好评说"："我能告诉你的是，目前南京市还没有接到来自省里的通知，一切都按照现有的税收政策执行，江宁为何会调整，我们不太清楚！"这边很热办证交税的比平日多近一倍房管部门提醒：现在都按老标准，别急这几天南京华侨路房产交易中心的人气昨天更旺，记者下午在二楼的收件大厅看到，排队领号的队伍绵延二三十米。昨天，南京全市三个房产交易中心收件总量达719件，一天猛增近一倍！大多是担心契税调整而赶来办理的。房产证拖了一两年没办，现在担心了昨天下午，华侨路的房产登记交易中心刚开门，记者就来到位于二楼的收件大厅，扰窗口前已经排满了市民。谢女士拿着厚厚一叠资料排在领号的队伍中，她告诉记者，看到报纸上登的江宁契税提高到4%的消息，她很担心自己的房子是不是也要提高税收标准，所以上午在家赶紧找齐了材料，中午就过来办理了。"我是2007年买的房子，去年初刚刚交付，开发商叫我们自己来办理房产证，一直没时间，今天赶过来一看，人还真多！""今天类似这样的情况很多，其实根本就没有必要！"房管局的一位负责人士告诉记者，新房的契税缴纳是按照合同鉴证的时间，买房人当初买房时签订的购房合同，开发商送到房管局鉴证后就以鉴证的日期为准，今后何时缴纳契税，均按照当时的标准，今后如何调整与其无关。"说到底，还是江宁的政策调整迷惑了不少人，让大家以为契税都要上调了，造成不必要的恐慌！"一天收件719件比平日多了近一倍这位负责人告诉记者，他们昨天上午发现来扰办理房产登记的案件中，缴纳新房契税的占了绝大多数，而且都是没有必要现在急于交税的。"来办证的市民都说，连江宁都调了，南京肯定会调，晚交不如早交，根本不听我们的解释啊！"一位工作人员无奈地说，中央的新政要求是10月1日起就开始调整，现在二手房赶交件已经没有意义，新房又是按鉴证日期，赶在这几天交契税完全是江宁惹的"祸"。记者了解到，截至昨天下午6点，南京全市三个房产交易中心的收件总量达719件，而平时正常情况下一般收件量在300件到400件之间，昨天一天猛增了近一倍！南京楼市细则还在待批此次江宁契税调整造成的"震荡"，在南京市房管部门看来，确实是惹了不少"麻烦"。记者昨天采访了该部门多位人士，一致认为江宁此举不太合拍，也令市里很"尴尬"。记者了解到，目前南京市的楼市细则初步方案已经完成，并送交南京市政府待批，在这份方案中，对于税收政策的调整，恐怕并非如人们想象的那样肯定会调。至于南京是否会效仿上海、深圳等地的限购政策，该人士透露，南京很有可能仿照上海的"限购令"，也就是所谓的"既往不咎"，一个家庭限制新购一套房，而不是像深圳那样有两套房的家庭就不允许再买房。
- 济南公积金贷款出新政 买房首付恢复为30%
- 依据国家关于调控楼市的相关政策，济南市日前也出台了公积金贷款相应规定，与以往相比，新政策最显著之处是:公积金贷款的购房首付款比例由20%恢复为30%。据介绍，这份名为《济南住房公积金管理中心关于进一步加强住房公积金贷款管理的通知》的文件主要包含四项条款，与购房市民关系最为直接的有两条:一、借款人因购买自住普通住房而申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由20%恢复为30%;二、借款人因购买自住普通住房申请住房公积金贷款时，本人及配偶尚有商业贷款余额的，应将其原商业贷款余额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力，即将按规定计算的公积金最高可贷额度减其他尚未还清的住房贷款余额作为本次公积金贷款额。市公积金管理中心相关负责人称，出台上述两条规定，主要是依据国家关于房地产市场调控的相关政策，同时也基于市场风险防范的考虑。2008年前，济南公积金贷款首付比例也为30%。此次出台的新政策还规定，对在省内其他城市缴存住房公积金而未享受公积金贷款政策的职工，在济南购房申请住房公积金贷款时，其首付款比例不低于50%。据介绍，该政策已经下发到委托银行和各分中心，10月1日起已开始执行。
- 济南公积金贷款购房 省内异地首付不低于50%
- 济南住房公积金管理中心日前下发《关于进一步加强住房公积金贷款管理的通知》，对我市住房公积金贷款政策进行调整。从10月1日起，公积金贷款首付由两成调整为三成，利用公积金贷款省内异地购房首付比例不得低于50%。通知指出，为限制投资或投机性购房贷款，防范公积金贷款风险，结合我市住房公积金贷款管理实际情况，出台相关规定进一步加强住房公积金贷款管理。通知规定，借款人因购买自住普通住房而申请住房公积金贷款的购房首付款比例由20%恢复到30%；因购买自住普通住房申请住房公积金贷款时，本人及配偶尚有商业贷款余额的，应将其原商业贷款余额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。即：将按规定计算的公积金最高可贷额度减其他尚未还清的住房贷款余额作为本次公积金贷款额。对尚未还清的商业贷款余额的认定由贷款银行通过人民银行的征信系统对借款人及配偶予以查证确认。此外，借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工，或配偶未缴纳住房公积金，可将一名愿作为共同还款人的公积金缴存额合并计算可贷额度，在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款；如果不能提供共同还款人，必须增加一名还款担保人，该担保人的住房公积金缴存额不能合并计算借款人的可贷款额度。
- 南方电缆蚁害引起电力部门高度关注
- 天津市电缆总厂橡塑电缆厂市场营销部电话：0316-5962885传真：0316-5960199南方电缆蚁害引起电力部门高度关注每年的夏季，是华南地区白蚁猖狂活动的季节，电缆蚁害频繁发生，引起电力部门的高度关注。电力系统中的蚁害主要发生在地下电缆上，有直埋电缆，也有沟内敷设电缆，还有室内电缆，也是白蚁侵害的对象。在华南地区，以珠江三角洲的电缆蚁害尤为严重。每到这个季节，各级防蚁部门如临大敌，展开大规模的查蚁、治蚁和防蚁活动。广东电网已经应用了大量防蚁电缆，但是，从蚁害发生几率来看，电缆的防蚁效果并不理想，还需要供电部门采取其他措施。供电部门已经在呼吁，用试验群体法检验防蚁电缆的防蚁性能，已不能满足实际情况的要求。许多电缆蚁害发生在蚁巢附近，因此，供电部门建议应采用蚁巢法来检验防蚁电缆。
- 工程建設標準編寫規定
- 工程建設標準編寫規定第一章總則第一條為加強工程建設標準編制工作的管理，統一工程建設標準編寫要求，確保工程建設標準編寫品質，有利於正確理解和使用標準，制定本規定。第二條本規定適用于工程建設國家標準、行業標準和地方標準（以下統稱為標準）的編寫。工程建設企業標準的編寫，可參照本規定執行。第三條標準編寫應做到格式規範，邏輯嚴謹，結構清晰，用詞簡明，規定明確。第四條在編寫標準條文的同時，應編寫標準的條文說明，並應同時出版，配套使用。第五條標準的正式文本應由標準批准部門指定的出版機構出版。標準局部修訂內容和強制性條文的正式文本，可在標準批准部門指定的媒體上刊登。第二章標準構成第一節一般規定第六條標準應由前引部分、正文部分和補充部分構成。第七條標準各部分的構成包括下列內容：一、前引部分１、封面；２、扉頁；３、公告；４、前言；５、目次。二、正文部分１、總則；２、術語和符號；３、技術內容。三、補充部分１、附錄；２、標準用詞說明；３、引用標準名錄。第二節前引部分第八條標準封面應包括標準類別、檢索代號、分類符號、標準編號、標準名稱、英文譯名、發佈日期、實施日期、發佈機構等要素。行業標準和地方標準的封面還應包括標準備案號。第九條標準編號由標準代號、發佈標準的順序號、發佈標準的年號組成。同一類或同一領域標準的代號應統一。當標準中無強制性條文時，標準代號後應加“/T”表示。例如：某項有強制性條文的國家標準編號採用“GB50×××-20××”表示，某項無強制性條文的國家標準編號採用“GB/T50×××-20××”表示。第十條標準名稱應符合下列規定：一、標準名稱應簡練明確地反映標準的主題內容；二、標準名稱宜由標準的物件、用途和特徵名三部分組成；例如：鋼結構設計規範（物件）（用途）（特徵名）三、標準應根據其特點和性質，採用“標準”、“規範”或“規程”作為特徵名；四、標準名稱應有對應的英文譯名。第十一條標準發佈公告應包括下列主要內容：一、標題及公告號；二、標準名稱和編號；三、標準實施日期；四、有強制性條文的，應列出強制性條文的編號；全文強制的，用文字表明；五、全面修訂的標準應列出被替代標準的名稱、編號和廢止日期；六、局部修訂的標準，應採用“經此次修改的原條文同時廢止”的典型用語予以說明；七、批准部門需要說明的其他事項。第十二條標準的前言應包括下列內容:一、制訂（修訂）標準的任務來源；二、概述標準編制的主要工作和主要技術內容；對修訂的標準，還應簡述主要技術內容的變更情況；三、當標準中有強制性條文時，應採用“本標準（規範、規程）中以黑體字標誌的條文為強制性條文，必須嚴格執行”的典型用語，予以說明；同時還應說明強制性條文管理、解釋的負責部門；四、標準的管理部門、日常管理機構，以及具體技術內容解釋單位名稱、郵編和通信地址；五、標準的主編單位、參編單位、主要起草人和主要審查人員名單。必要時，還可包括參加單位名單。第十三條參加單位名單的確定和編排，應符合下列規定：一、對在標準編制過程中提供技術、科研、試驗驗證等支援且貢獻比較突出的，同時而未具體承擔標準編寫的單位，可作為標準的參加單位；二、參加單位名單應在參編單位名單之後順序編排。第十四條主要審查人員名單的確定和編排，應符合下列規定：一、主要審查人員應是參與標準審查的專家組成員，並應以簽名為准；二、主要審查人員名單應在主要起草人名單之後另行編排。第十五條標準正文目次應包括中文目次和英文目次；英文目次應與中文目次相對應，並在中文目次之後另頁編排；英文目次頁碼應與中文目次頁碼連續。第十六條標準的目次應從第1章按順序列出，包括：章名、節名、附錄名、標準用詞說明、引用標準名錄、條文說明及其起始頁碼。標準的頁碼應起始于第1章。第三節正文部分第十七條標準的總則應按下列內容和順序編寫：一、制定標準的目的；二、標準的適用範圍；三、標準的共性要求；四、執行相關標準的要求。第十八條制定標準的目的，應概括地闡明制定該標準的理由和依據。第十九條標準的適用範圍應與標準的名稱及其規定的技術內容相一致。在規定的範圍中，當有不適用的內容時，應指明標準的不適用範圍。標準的適用範圍不應規定參照執行的範圍。第二十條對標準的適用範圍可採用“本標準（規範、規程）適用於......”的典型用語；對標準的不適用範圍可採用“本標準（規範、規程）不適用於......”的典型用語。第二十一條標準的共性要求應為涉及整個標準的基本原則，或是與大部分章、節有關的基本要求。當共性要求的內容較多時，可獨立城章，章名宜採用“基本規定”。第二十二條執行相關標準的要求應採用“......，除應符合本標準（規範、規程）外，尚應符合國家現行有關標準的規定”的典型用語。第二十三條標準中採用的術語和符號（代號、縮略語），當現行標準中尚無統一規定，且需要給出定義或涵義時，可獨立城章，集中列出。當內容少時，可不設此章。第二十四條標準中的符號（代號、縮略語）應符合國家現行有關標準的規定。當現行標準中沒有規定時，應採用國際通用的符號。當無國際通用的符號時，應採用字母符號表示。第二十五條標準中的物理量和計量單位應符合《中華人民共和國法定計量單位》、《中華人民共和國法定計量單位使用方法》和國家現行有關標準的規定。第二十六條標準中技術內容的編寫，應符合下列原則：一、應規定需要遵守的準則和達到的技術要求以及採取的技術措施，不得敍述其目的或理由；二、定性和定量應準確，並應有充分的依據；三、納入標準的技術內容，應成熟且行之有效。凡能用文字闡述的，不宜用圖作規定；四、標準之間不得相互抵觸，相關的標準條文應協調一致。不得將其他標準的正文或附錄作為本標準的正文或附錄；五、章節構成應合理，層次劃分應清楚，編排格式應符合統一要求；六、技術內容表達應準確無誤，文字表達應邏輯嚴謹、簡練明確、通俗易懂，不得模棱兩可；七、表示嚴格程度的用詞應恰當，並應符合標準用詞說明的規定；八、同一術語或符號應始終表達同一概念，同一概念應始終採用同一術語或符號；九、公式應只給出最後的運算式，不應列出推導過程。在公式符號的解釋中，可包括簡單的參數取值規定，不得作其他技術性規定。第二十七條標準中強制性條文的編寫還應符合下列規定：一、強制性條文應為直接涉及人民生命財產安全、人身健康、環境保護、能源資源節約和其他公共利益，且必須嚴格執行的條文；二、強制性條文應是完整的條，當特殊需要時可為完整的款；三、強制性條文應採用黑體字標誌。第二十八條對專門的術語標準或符號標準，其技術內容構成可按現行國家標準《標準編寫規則第1部分：術語》GB/T20001.1和《標準編寫規則第2部分：符號》GB/T20001.2的有關規定執行。第四節補充部分第二十九條附錄應與正文有關，並為正文條文所引用。附錄應屬於標準的組成部分，其內容具有與標準正文同等的效力。第三十條標準中表示嚴格程度的用詞應採用規定的典型用詞。標準用詞說明應單獨列出，編排在正文之後，有附錄時應排在附錄之後。典型用詞及其說明應符合下列規定：一、表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：正面詞採用“必須”，反面詞採用“嚴禁”；二、表示嚴格，在正常情況均應這樣做的用詞：正面詞採用“應”，反面詞採用“不應”或“不得”；三、表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：正面詞採用“宜”，反面詞採用“不宜”；四、表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，採用“可”。第三十一條引用標準名錄的編寫應符合下列要求：一、引用標準名錄應是標準正文所引用過的標準或參照採納的國際標準、國外標準，其內容應包括標準名稱及編號，標準編號應與正文的引用方式一致；二、應按照國家標準、行業標準、地方標準及參照採納的國際標準或國外標準的層次，依次列出；三、當每個層次有多個標準時，應按先工程建設標準、後產品標準的順序，依標準編號順序排列；四、參照採納的國際標準或國外標準應按先國際標準、後國外標準的順序，依標準編號順序排列。第三章層次劃分及編號第一節層次劃分第三十二條標準正文應按章、節、條、款、項劃分層次。在同一層次中應按先主後次、共性優先的原則進行排序。第三十三條章是標準的分類單元，節是標準的分組單元，條是標準的基本單元。條應表達一個具體內容，當其層次較多時，可細分為款，款亦可再分成項。當某節內容較多或內容較複雜時，可在該節增加次分組單元，但所屬節的條文編號應連續；次分組單元的編號應採用大寫羅馬數字順序編號。第二節層次編號第三十四條標準的章、節、條編號應採用阿拉伯數字，層次之間加圓點，圓點應加在數字的右下角。第三十五條章的編號應在同一標準內自始至終連續；節的編號應在所屬章內連續；條的編號應在所屬的節內連續。當章內不分節時，條的編號中對應節的編號應採用“0”表示。第三十六條款的編號應採用阿拉伯數字，項的編號應採用帶右半括弧的阿拉伯數字。款的編號應在所屬的條內連續；項的編號應在所屬的款內連續。第三節附錄第三十七條附錄的層次劃分和編號方法應與正文相同。但附錄的編號應採用大寫正體英文字母，從“A”起連續編號。編號應寫在“附錄”兩字後面。例如:附錄A；A.2；A.2.1等。附錄號不得採用“I”、“O”、“X”三個字母。第三十八條附錄應按在正文中出現的先後順序依次編排。附錄應設置標題，其排列格式應在“附錄”號後空一字加標題居中；每個附錄應另頁編排。第三十九條附錄中表、公式、圖的編號方法應與正文中的表、公式、圖的編號方法一致。第四十條當一個附錄中的內容僅為一個表時，不應編節、條號，應在附錄號前加“表”字編號。例如附錄C為一個表，其編號為“表C”。第四十一條當一個附錄中的內容僅為一個圖時，不應編節、條號，應在附錄號前加“圖”字編號。例如附錄C為一個圖，其編號為“圖C”。第四章格式編排第四十二條標準中的每章應另起一頁編排。“章”、“節”應設置標題，其排列格式應在“章”、“節”號後空一字加標題居中；“條”號的排列格式從左起頂格書寫；“款”號從左起空二字書寫；“條”、“款”的內容應在編號後空一字書寫，換行時應頂格書寫。“項”號應左起空三字書寫，其內容應在編號後接寫，換行時應與上行首字對齊。若條文分段敍述時，每段第一行均左起空二字書寫。第四十三條術語、符號一章，當同時存在術語和符號時，應分節編寫。每個術語應編寫為一條，其內容應包括中文名稱、英文名稱、術語定義。中文名稱和英文名稱應在編號後空一字書寫，中文名稱後空兩字書寫英文對應詞，術語定義應在英文名稱換行後空兩字書寫。符號內容應包括符號及其涵義，符號與涵義之間應加破折號，符號的計量單位不應列出。符號可不編號，但應按字母順序排列。對性質相同的多個符號可歸為一條。第五章引用標準第四十四條國家標準、行業標準可以引用國家標準或行業標準，不應引用地方標準；地方標準可以引用國家標準、行業標準或地方標準。被引用的行業標準或地方標準必須是經備案的標準。第四十五條當工程建設標準採用國際標準或國外標準的有關內容時，不得引用其名稱和編號，應將採納的相關內容結合標準編寫的實際，作為標準的正式條文列出。第四十六條當標準中涉及的內容在有關的標準中已有規定時，宜引用這些標準代替詳細規定，不宜重複被引用標準中相關條文的內容。第四十七條對標準條文中引用的標準在其修訂後不再適用，應指明被引用標準的名稱、代號、順序號、年號。例如：《×××××》GB50***－2006。第四十八條對標準條文中被引用的標準在其修訂後仍然適用，應指明被引用標準的名稱、代號和順序號，不寫年號。例如：《×××××》GB50***。第四十九條強制性條文中引用其他標準，僅表示在執行該強制性條文時，必須同時執行被引用標準的有關規定。強制性條文中不應引用本標準中非強制性條文的內容。第六章編寫細則第一節一般規定第五十條標準的編號應符合工程建設標準管理的有關規定。標準一經編號，其順序號不應改變。經修訂重新發佈，應將原標準發佈年號改為該標準重新發佈的年號。行業標準和地方標準的備案順序號不應改變。第五十一條標準的封面及扉頁應按《工程建設標準出版印刷規定》的格式編寫。第二節典型用語第五十二條標準條文中，“條”、“款”之間承上啟下的連接用語，應採用“符合下列規定”或“符合下列要求”等典型用語。第五十三條在本標準條文中引用其他條文時，應採用“符合本標準（規範、規程）第*.*.*條的規定”或“按本標準（規範、規程）第*.*.*條的規定採用”等典型用語。第五十四條在本標準條文中引用其他表、公式時，應分別採用“按本標準（規範、規程）表*.*.*的規定取值”和“按本標準（規範、規程）公式(*.*.*)計算”等典型用語。第五十五條在敍述性文欄位中描述偏差範圍時，應採用“允許偏差為”的典型用語，不應寫成大於（或小於）、超過等。第三節表第五十六條當條文中採用表有利於對標準的理解時，宜採用表格的方式表述。第五十七條表應有表名，並應列于表格上方居中。第五十八條條文中的表應按條號前加“表”字編號。當同一個條文中有多個表時，可在條號後加表的順序號。例如：第3.2.5條的兩個表，其表編號應分別為“表3.2.5－1”、“表3.2.5－2”。表的編號後應空一字列出表名，一併居中排於表格頂線上方。例如：表4.7.2圍牆與各建（構）築物的最小間距建（構）築物名稱最小間距(m)甲類物料倉庫及堆場10.0一般建築物5.0道路路面1.5標準軌距鐵路5.0第五十九條表應排在有關條文附近，與條文的內容相呼應，並應採用“符合表*.*.*規定”或“按表*.*.*的規定確定”等典型用語。表中的欄目和數值可根據情況橫列或豎列。當遇大表格需跨兩頁及以上時，應在每頁重複表的編號，並在續排表的編號前加“續表”二字。第六十條表內數值對應位置應對齊，表欄中文字或數位相同時，應重複寫出。當表欄中無內容時，應以短橫線表示，不留空白。表內同一表欄中數值應以小數點或者以“—”等符號為准上下對齊；數值的有效位數應相同。第六十一條表中各欄數值的計量單位相同時，應把共同的計量單位加括弧後緊接表格名右方書寫。若計量單位不同時，應將計量單位分別寫在各欄標題或各欄數值的右方或正下方。第四節公式第六十二條條文中的公式應按條號編號，並加圓括號，列於公式右側頂格。當同一條文中有多個公式時，應連續編號。例如：(3.2.5-1)、(3.2.5-2)。第六十三條條文中的公式應居中書寫。第六十四條公式應接排在有關條文的後面，與條文的內容相呼應，並可採用“按下式計算”或“按下列公式計算”等典型用語。第六十五條公式中符號的涵義和計量單位，應在公式下方“式中”二字後注釋。公式中多次出現的符號，應在第一次出現時加以注釋，以後出現時可不重複注釋。第六十六條公式中符號的注釋不得再出現公式。“式中”二字應左起頂格，加冒號後接寫需注釋的符號。符號與注釋之間應加破折號，破折號占兩字。每條注釋均應另起一行書寫。若注釋內容較多需要回行時，文字應在破折號後對齊，各破折號也應對齊。第五節圖第六十七條標準中引用中華人民共和國地圖時，應符合有關法律法規的規定。第六十八條圖應有圖名，並應列于圖下方居中。第六十九條條文中的圖應按條號前加“圖”字編號。當一個條文中有多個圖時，可在條文號後加圖的順序號。例如：第3.2.5條有兩個圖，其圖號應分別為“圖3.2.5-1”、“圖3.2.5-2”。第七十條對幾個分圖組成一個圖號的圖，在每個分圖下方採用(a)、(b)、(c)......順序編號並書寫分圖名。第七十一條圖應排在有關條文內容之後。可在條文中採用括弧標出圖的編號。第七十二條圖中不宜寫文字，可採用圖注號1、2、3、......或a、b、c......，圖注應在圖的編號及圖名下方排列。例如：圖6.2.10-3預留洞法拼樘料與牆體的固定1——拼樘料；2——伸縮縫填充物；3——增強型鋼；4——水泥砂漿第六節數值第七十三條標準中的數值應採用正體阿拉伯數字。但在敍述性文欄位中，表達非物理量的數位為一至九時，可採用中文數位書寫。例如：“三力作用於一點”。第七十四條分數、百分數和比例數的書寫，應採用數學符號表示。例如：四分之三、百分之三十四和一比三點五，應分別寫成3/4、34％和1∶3.5。第七十五條當書寫的數值小於1時，必須寫出前定位的“0”。小數點應採用圓點。例如：0.001。第七十六條書寫四位和四位元以上的數位，應採用三位元分節法。例如：10，000。第七十七條標準中標明量的數值，應反映出所需的精確度。數值的有效位元數應全部寫出。例如：級差為0.25的數列，數列中的每一個數均應精確到小數點後第二位。正確的書寫：1.50，1.75，2.00不正確的書寫：1.5，1.75，2第七十八條當多位數的數值需採用10的冪次方式表達時，有效位數中的“0”必須全部寫出。例如：100000這個數，若已明確其有效位數是三位，則應寫成100×103，若有效位數是一位則應寫成1×105。第七十九條多位數數值不應斷開換行、換頁。第八十條帶有表示偏差範圍的數值應按下列示例書寫：20℃±2℃或（20±2）℃，不應寫成20±2℃；，不應寫成；0.65±0.05，不應寫成0.65±.05；mm，不應寫成mm；（55±4）%，不應寫成55±4%或55%±4%。第八十一條表示參數範圍的數值，應按下列方式書寫：10N～15N或（10～15）N，不應寫成10～15N；10％～12％，不應寫成10～20％；1.1×105～1.3×105，不應寫成1.1～1.3×105；18°～36°30'，不應寫成18～36°30'；18°30'～-18°30'，不應寫成±18°±30'。第八十二條帶有長度單位的數值相乘，應按下列方式書寫：外形尺寸l×b×h(mm)：240×120×60，或240mm×120mm×60mm，不應寫成240×120×60mm。第七節量、單位的名稱及符號第八十三條標準中的物理量和有數值的單位應採用符號表示，不應使用中文、外文單詞（或縮略詞）代替。第八十四條符號代表特定的概念，代號代表特定的事項。在條文敍述中，不得使用符號代替文字說明。例如：正確書寫不正確書寫（1）鋼筋每米重量（1）鋼筋每m重量（2）搭接長度應大於12倍板厚（2）搭接長度應＞12倍板厚（3）測量結果以百分數表示（3）測量結果以％表示第八十五條在標準中應正確使用符號。單位的符號應採用正體字母。物理量的主體符號應採用斜字母，上角標、下角標應採用正體字母，其中代表序數的i、j為斜體。代號應採用正體字母。第八十六條當標準條文中列有同一計量單位的系列數值時，可僅在最末一個數值後寫出計量單位的符號。例如：10、12、14、16MPa。第八節標點符號和簡化字第八十七條圖名、表名、公式、表欄標題，不應採用標點符號；表中文字可使用標點符號，最末一句不用句號。第八十八條在條文中不宜採用括弧方式表達條文的補充內容；當需要使用括弧時，括弧內的文字應與括弧前的內容表達同一含義。第八十九條標點符號應採用中文標點書寫格式。句號應採用“。”，不採用“．”；範圍符號應採用“～”，不採用“─”；連接號應採用“-”，只占半格，寫在字間；破折號占兩格。第九十條每個標點符號應占一格。各行開始的第一格除引號、括弧、省略號和書名號外，不得書寫其他標點符號，標點符號可書寫在上行行末，但不占一格。第九十一條“注”中或公式的“式中”，其中間注釋結束後加分號，最後的注釋結束後加句號。第九十二條標準條文及條文說明應採用國家正式公佈實施的簡化漢字。第九節注第九十三條注應採用1、2、3......順序編號。注的字體應比正文字體小一號。第九十四條當條文中有注釋時，其內容應納入條文說明。當確有必要時，可在條文的下方列出。注釋內容中不得出現圖、表或公式。第九十五條表注可對表的內容作補充說明和補充規定。表注應列于表格下方，採用“注”與其他注釋區分。表中只有一個注時，應在注的第一行文字前標明“注：”；同一表中有多個注時，應標明“注：1、2、3......”等。第九十六條圖注不應對圖的內容作規定，僅對圖的理解作說明。圖注列於圖名的下方。第九十七條角注可對條文或表中的內容作解釋說明，術語和符號不得採用角注。角注應標注在所需注釋內容的右上角。第九十八條“注”的排列格式應另起一行列于所屬條文下方，左起空二字書寫，在“注”字後加冒號，接寫注釋內容。每條注釋換行書寫時，應與上行注釋的首字對齊。第七章條文說明第九十九條條文說明的編寫應符合下列原則：一、標準正文中的條文宜編寫相應的條文說明；當正文條文簡單明瞭、易於理解無需解釋時，可不作說明；二、強制性條文必須編寫條文說明，且必須表述作為強制性條文的理由；三、條文說明不得對標準正文的內容作補充規定或加以引伸；四、條文說明不得寫入涉及國家規定的保密內容；五、條文說明不得寫入有損公平、公正原則的內容。第一百零條條文說明應包括封面頁、制訂（或修訂）說明、目次、所需說明的內容。第一百零一條條文說明封面頁應包括標準類別、標準名稱、標準編號以及“條文說明”字樣。第一百零二條制訂（或修訂）說明應簡述標準編制遵循的主要原則、編制工作概況、重要問題說明以及尚需深入研究的有關問題。對修訂標準，尚應包括上次標準內容變化的主要情況及編制單位、主要人員名單。第一百零三條條文說明目次應根據條文說明的實際章節按順序列出章名、節名及頁碼。第一百零四條條文說明的章節標題和編號應與正文相一致。第一百零五條條文說明內容的編寫應符合下列要求：一、應按標準的章、節、條順序，以條為基礎進行說明。需對術語、符號說明時，可按章或節為基礎進行說明；二、條文說明應主要說明正文規定的目的、理由、主要依據及注意事項等。對引用的重要資料和圖表還應說明出處；三、條文說明的表述應嚴謹明確、簡練易懂，具有較強的針對性；四、內容相近的相鄰條文可合寫說明，其編號可採用“～”簡寫。例如：3.2.2～3.2.6；五、對修訂或局部修訂的標準，其修改條文的說明應作相應修改，並應對新舊條文進行對比說明。未修改的條文宜保留原條文說明，也可根據需要重新進行說明；六、條文說明的表格、圖和公式編號，可分別採用阿拉伯數字按流水號連續編排；七、條文說明的內容不得採用注釋；八、當條文說明與正文合訂出版時，其頁碼應與正文連續編排，其中封面頁應為暗碼。第八章附則第一百零六條本規定由住房和城鄉建設部標準定額司負責解釋。第一百零七條本規定自印發之日起施行。
- 瓷砖购买4种小窍门 教你如何选购
- 我们结合了一些装修设计专家和瓷砖方面资深人士的经验，针对瓷砖选购过程中最容易出现的误区，总结出了四种选购技巧，以便让消费者能够买到符合自己需要、质量高、又有品味的瓷砖。时下，瓷砖依然是厨卫间的主流装修材料，尤其是别墅豪宅中，高档瓷砖还是客厅、阳台等场所的主要装饰材料，在家装主材中所占的比重也很大，由于消费者对瓷砖的认识教少，在选购中也会存在着一些误区。我们结合了一些装修设计专家和瓷砖方面资深人士的经验，针对瓷砖选购过程中最容易出现的误区，总结出了四种选购技巧，以便让消费者能够买到符合自己需要、质量高、又有品味的瓷砖。一、通过视觉效果看瓷砖的好坏光洁度高的产品，颜色纯正，不易挂脏积垢，易清洁，自洁性好。判定时可选择在较强光线下，从侧面仔细观察产品表面的反光，以表面没有细小砂眼和麻点，或砂眼和麻点很少的为好。亮度指标高的产品采用了高质量的釉面材料和非常好的施釉工艺，对光的反射性好，均匀，从而使视觉效果好，显得产品档次高。另外可需要看一下瓷砖的图案设计风格。考虑一下自己家里的整体风格打算做成什么样子?家具采用的什么颜色等。比如说如果你是家庭殷实的家庭主妇，可能会喜欢浪漫、休闲、舒适而又颇具档次、体现品味的风格，比如皇家西班牙米皇、安东尼巧克力，安德鲁白、土耳其玫瑰等，选择卓远出品的健康石材。如果你是艺术感敏锐，追求时尚与精品生活的女姓白领，可能会买仿石效果很好、带有玉质魅力的兴辉石立方玻化砖。如果你是传统型主妇，那么在淡色釉面砖系列中的选择余地就更大了。二、通过触摸手感和敲瓷听音判断选择时可用手在表面轻轻抚摸，感觉非常平整细腻的为好。还可以摸到背面，感觉有“砂砂”的细微摩擦感为好。同一规格产品，质量好，密度高的砖手感都比较沉，反之，质次的产品手感较轻。另外，可以用手敲击陶瓷表面，一般好的陶瓷材质被敲击发出的声音是比较清脆的。而且如果声音浑厚且回音绵长如敲击铜钟之声，则瓷化程度高，耐磨性强，抗折强度高，吸水率低，不易受污染;若声音混哑，则瓷化程度低(甚至存在裂纹)，耐磨性差、抗折强度低，吸水率高，极易受污染。三、通过品牌知名度和口碑判断瓷砖的好坏有的小厂家靠压低生产成本来打疯狂价格战，生产的产品不环保、不达标，这些铺在墙上、地上的污染源就可能天天威胁着人们的身体健康。一年后砖表面斑斑驳驳、裂纹横生、不堪入目。所以建议消费者还是选择品牌砖。通过网络、朋友等渠道的信息，筛选出最适合自己的品牌。现在一些品牌虽然知名度非常高，但也并不一定适合自身;而另一些品牌拥有极其领先的产品，往往非常适合家庭装修，比如现在别墅、高级住宅装修所用的石立方玻化砖、卓远健康石材，以及在一些高档会所、酒店等公共场所，装修选用的也多是这类既具备不错的知名度，而在产品的创新、创意、内涵和品质方面又有独到之处的品牌。四、赶季节和促销时段下单购买装修旺季各品牌往往会有促销活动。在旺季中瓷砖选购即省了钱包，又因在合适的季节铺贴瓷砖而保证了品质。如国内的一些知名陶瓷品牌多会推出非常有力度的促销优惠措施，比如在11月、12月份时，兴辉陶瓷推出石立方玻化砖后，就在全国多个城市举办了新品上市、团购、促销等活动，据媒体报道信息，近十场活动中大概有数千人参加了优惠购买。在瓷砖使用时要仔细阅读厂家须知。重信誉、重服务的厂家一般会有很详细说明。消费者使用前应检查外包装标明的色号、尺寸是否是自己订购的型号，同一色号的砖是否有色差、断线等缺陷。只有使用同一色号，才可以使用邻近色号以求色均一。
- 陶瓷企业未来的新兴营销模式
- 众所周知，网络营销与传统营销方式相比有着相当大的优势，无地域限制、无时间差、24小时不间断等，无需出门，就可以将产品营销到全球。据统计，近年来，佛山地区的网络发展迅猛，上网人数超过120万人，约占总人口的1/3，全市的陶瓷企业基本上网，并有200多家建立了自己的网站。我们不得不承认，依靠传统营销渠道(电视、广播、印刷品广告和广告牌)的强势覆盖来“号令天下”的时代已经一去不复返了。陶瓷建材行业也一样，消费者们正在排斥、躲避这个信息爆炸的世界。在这片信息的汪洋大海中，人们开始像小水泡一样聚合成熟悉、信任的小圈子。现在，我向你推荐一个能够打入这些小圈子的新兴营销模式———湿营销。它通过互联网的社区沟通这种直接的、个性化的、更有亲和力的形式，试图重新建立与消费者之间的信任关系。来自美国的湿营销是一个相当新鲜的概念，借去年专业媒体《成功营销》的说法：所谓湿营销，是指凭借互联网上的社会性软件来聚合某个群体，并以温和的方式将其转化为品牌的追随者，赋予消费者力量，鼓励他们以创造性的方式贡献和分享内容，从而影响商家的新产品开发、市场调研、品牌管理等营销新战略。这样的解释，显得突兀且生硬，因为太专业。回归老百姓大实话，湿营销其实就是凭借网络实现的人性化营销。更确切地说，在互联网时代，商家已经通过网店，把生意和服务送到消费者的桌面上。商家和客户之间，只剩下30厘米的距离，彼此间的双向选择，变得轻松愉悦。凭借着网络时代的信息碎片，地球已经变成一个村落，过去的企业爆炸式宣传早已落伍，从B2B到B2C再到C2C(B指商场，C指消费者，2，英语TWO的谐音，代表TO)，互联网上的湿属性营销正在通过淘宝、支付宝乃至类病毒等方式，在每一个终端冲击着消费者的眼球和消费欲望。渠道为王在通过各种工具找到你需要的信息之后，我们要做的就是运用这些信息将消费者从某个社会性渠道吸引到你的网站，或实体企业里去。如今的网络社区已经没有人在“使用”什么东西了，一切都和“创造”有关。我们来看看有哪些新的媒体渠道可以帮你进行参与或创作。1.博客：可以通过它来发布看法，引起评论，引导消费倾向。2.微博：你可以使用微博来分享短小的消息、进行联系并建立网上社区。3.播客：通过制作与自己的品牌、产品有关的音频或视频，吸引有兴趣的消费者参与评论，并转发至他们的圈子。4.社交网站：在这里你可以创建群组、分享相片、商业交际、查看个人资料。5.共享网站：你可以上传视频、图片、幻灯片在上面，如果你做得够好，人们会把你的内容镶嵌到自己的渠道里。6.用户自生成内容：它可以是文本、图片、音频和视频，是人们未经你的许可自发为你品牌创造的内容。这些内容或者是对你的产品的效仿，或者是他们的个人看法，或者仅仅是把你的东西和其他东西糅合在一起的新事物。7.维基：维基百科在网上创立了一个可以让无数人对内容进行创建、调整、改变和争论的空间。8.窗件：这是一个小型应用程序，可以添加在现有的网站、博客上，或下载到桌面，它可以和社交网站实现链接，让你在观看内容时了解你关注的人都在阅读什么。
- 家具样品无异味 价格相对较低得人心
- 由于新买的家具经常存在异味甲醛的干扰，使得越来越多的消费者对于在商场中放置一段时间的样品家具情有独钟，除了没有新家具的异味外，价格相对实惠、避免订货制麻烦也是吸引此类消费者的其他原因，改变以往挑选家具时的“喜新”心态。赵先生前几天到一家家具商场购买沙发，看到一套沙发较为满意后直接要求购买这套样品。赵先生说，除了异味少的原因外，他认为，家具一般需要订货，因此常出现货不对板的事情。明明看好了样品，买到家的新品有时与样品略有差异。因此购买看到的样品家具让他觉得更放心，至少不会出现上述的情况。虽然样品沙发摆放了一段时间，难免表面有些脏，但回家擦洗后就可以使用了，自己是可以接受的。和赵先生有相同购买心态的还有刘女士，准备十月份结婚的刘女士向记者诉说心中的烦恼。前段时间，她家的新房装修已经妥当，她和爱人去商场中挑选家具，看样品时她特别注意闻闻样品的气味，购买了她认为异味较小的几样家具。没想到，将新品搬到家中后，异味仍然很大。加上前段时间经常下雨，不能开窗户，家里的异味久久没有散去。向朋友一问才知道，家具商场中的样品一般放置了一段时间，甲醛等有害物质多少会挥发一些，因此异味较新品肯定小，比新品要环保一些。这回刘女士明白了，还有几样小家具没着落，到商场她看好了样品后直接购买了样品，这次不再要新品了。一位业内人士告诉记者，有些商品如服装等，样品常常不受顾客待见，但在家具行业，样品并不受冷落。商场中确实有些顾客点明要购买样品。正因为如此，商场中样品家具其实并不旧，有的是刚刚摆放两天就被买走。虽然有的消费者青睐样品家具，但在购买时也要注意，不能光图便宜，购买时千万要注意看好质量。同时，买样品家具不忘索要发票。还有的消费者购买样品家具认为价格相对实惠。孙先生在一家商场中看中了一套家具，准备购买时被商场营业人员告之，已经没有货了，只有这一套样品。本来不打算买样品，但营业人员说，因为只有这一套了，以后不打算再进货，所以如果孙先生愿意，可以享受减200元的优惠。这套沙发原价为2200元，抹了零头后，孙先生觉得性价比可以接受，于是买了下来。孙先生说，在商场中，样品一般比新品价格优惠，省点钱买到一样的商品不失为一种经济的消费方式。
- 选购家居照明灯具的9大方面
- 组合使用：将照明灯饰与日常用品组合起来也是日常流行的时尚，如吊扇灯、圆镜灯、手电筒黄光灯等。高技术化：由于电子技术被广泛用于灯具的制造，适应不同电压，可调节亮度的第三代照明灯具多起来。无频闪灯、三种波长色谱可调灯、放射远红外红光灯等能具备保护视力功能的灯具也走上市场。多功能化：如带电台灯、带八音盒台灯，还有一种床头灯兼作光敏电话自控灯，当夜间接电话时，灯能自动点亮，通话完毕挂机后延时50秒左右又能自动熄灭。而白天接、打电话，灯不会点亮。这种集多种功能于一体的灯，非常符合当前的消费时尚。节能化：节能灯具很受消费者欢迎。如长寿节能灯采用3LED芯电，可根据需要选择亮度。同时，广泛采用新型节能灯泡也成为灯具产品的技术主流。环保化：环保是灯具生产技术的崭新话题，显示人们对居室生存环境的重视，有关人士认为这是未来家居照明的主要发展方向。北京一公司生产的除臭驱蚊灯，采用了纯天然生物酶分解毒臭技术，不仅可保持室内、卫生间厨房内的空气清新，而且与充满情趣的艺术造型结合起来，成为灯具和家庭的新宠。功能细分：人们不再仅仅满足于灯具的照明功能，适用于各种使用要求的灯具应运而生。学生灯、书写灯、应急灯、日光灯、霞光灯、晚餐灯、不同高度的落地灯等新品迭出。造型豪华：高档办公楼、豪华宾馆、饭店等公共设施的装饰灯具日趋豪华、高档。气势恢宏的高档吊灯，楚楚动人的水晶台灯，雅意十足的白莲灯、冷瞻灯、摩镜灯，给人们的生活增添了些情趣。崇尚自然：迎合人们返朴归真、崇尚自然的心理，据调查，30％的灯饰采用了自然化的造型设计，如梅花壁灯、鱼尾台灯、桃形灯、骏马等各种小动物造型灯、采用各种木质的艺术雕塑，丝毫不亚于真正的工艺品。灯罩的选材广泛采用纸质、木质、纱质、外面雕有嫦娥奔月、仙女下凡等图案，艺术与实用相结合。色彩丰富：如今灯饰市场与丰富多彩的生活同步，多披“七彩”的外衣，有枫叶红、天然蓝、珊瑚黄、水草绿等，色彩，显得典雅、温馨。
- 解析2010年卫浴产品的市场依托点何在？
- 行业的快速进步，行业竞争的加剧，卫浴品牌的高速发展，卫浴企业也在突飞猛进。2010年通货膨胀的声音在媒体间飞扬。不过，经历了之前两年经济的急涨与急跌之后，消费者也在变得更加理性，具体到陶瓷产品消费上，不少消费者开始将目光从价格上抽出，产品的花色、环保性等都成为消费者参考选购的重点。近日笔者采访了部分陶瓷产品经销商，他们猜测，2010年陶瓷产品销售或许还会停留在打价格战的层面上。不过，一位不愿透露姓名的某建筑材料协会工作人员表示，从消费者的消费心理上看，2010年打价格战或许不会是陶瓷企业获得销售业绩的最好办法。这位建筑材料协会人士表示，2010年，消费者的材料选购将更加理性。“装修支出，属于非经常性支出，也就是说你对某种产品的使用期望至少是五到八年。在陶瓷行业猛打价格战的时候，不少消费者都因为低价买了质量欠佳的产品，在安装和使用过程中才发现吃了亏。”前车之鉴，未来陶瓷产品采购活动中，理性成份将增加很多。“比如这款产品适不适合你家的风格、质量如何、甚至品牌怎样，在2010年都会成为消费者考虑的重要要素。”在她看来，总体来说，高性价比的陶瓷产品将在新的一年里会有更大的卖点。看卫浴产品明年的吗卖点在哪里，但是，优质的产品依旧可以受到人们的关注，品质仍旧是2010的主打,这也是消费者所关注的问题。
- 发改委：9月煤炭价格环比降0.25%
- 发改委10月8日发布价格信息表示，9月份主产省煤炭平均出矿价格为每吨712元，比8月份略降0.25%。其中，动力煤平均价格为每吨524元，与8月份基本持平；炼焦用煤平均价格为每吨962元，下降0.48%。主要煤炭中转港秦皇岛港9月份动力煤平仓价每吨665元，比8月份下降1.97%;炼焦用煤平仓价每吨1240元，与8月份持平。
- 海北藏族淘汰3户碳化硅企业3条生产线
- 为认真贯彻落实国家和省上节能降耗及淘汰落后产能的政策法规，全面完成省上下达的目标任务，海北藏族自治州及时重新分解落实了各项节能减排目标责任，确定淘汰4户铁合金企业的5台冶冻炉和3户碳化硅企业的3条生产线，共计淘汰4.5万吨落后产能，比省上下达的目标高出1万吨。据了解，海北州已经下达海北永强碳化硅厂、海北恒德碳化硅厂和刚察海湖碳化硅厂淘汰落后产能停电通知，要求3户碳化硅企业3条生产线尽快关停拆除，在近期可全面完成淘汰落后产能任务。据悉，海北藏族自治州确定万元工业增加值能耗下降目标为15%，工业增加值增长目标为33%，分别比省上的要求高出7个百分点和5个百分点。目标任务确定之后，全州大力宣传有关政策要求，认真做好企业法人的思想工作，着力稳定企业员工队伍情绪，稳步推进淘汰落后产能工作。6月底前淘汰拆除了祁连铁合金厂1台1250KVA电弧炉、海晏众鑫特种合金公司2台3000KVA电弧炉、海北金润冶金有限公司1台1250KVA电弧炉；7月底和8月底前，淘汰拆除了海晏鑫字铁合金厂2台7000KVA矿热炉，提前全面完成了淘汰落后铁合金产能的任务。
- 拉闸限电不能扭转产能过剩
- 国务院督察组走到哪里，哪里就刮起减排风暴。钢铁行业占我国能源消费1/6~1/5，作为耗能大户，在这场节能风暴中被推到了风口浪尖。钢铁企业停产限产，行业供求矛盾得到缓解，钢价反弹。但是，行业产能过剩的整体格局并未改变，短期冲刺政策过后，供给压力或再凸显。钢铁行业首次主动减产今年是“十一五”规划的最后一年，然而，节能降耗任务上半年不降反增0.09%，直接把剩下的5.29%的降耗任务的难度压至下半年。8月底，国务院组成6个督察组，对河北、山西等18个重点地区进行节能减排专项督察。对完成任务有困难的地区，有关部门将督促其实施预警调控，完不成目标的官员将被追责。“时间紧、任务重”，地方政府对本地区产业“痛下杀手”。8月份以来，相继采取措施的浙江、江苏、山西和河北四省，钢材月均减产量已经达到了今年前7个月月均产量的27.52%。从能耗指标来看，国有企业优于民营企业，大中型企业优于小型企业。因此，此次限电、强制性停产主要针对的是民营小型企业，而小型钢企的品种主要集中在建筑钢材，拉闸限电对建材市场的钢材供应影响最大。同时，由于四季度协议矿价格下降10%左右，成本部分锁定后，这场节能风暴中，大钢企反而是受益方。与之前只管落后不限制新增不同的是，此次拉闸限电的强制减排直接对存量供给进行主动调节，有效降低了钢材产量。目前受影响的18个省市均为国内产钢大省，粗钢总产量超过全国总量的75%。9月份国内粗钢产量将明显减产，并有可能成为自2009年6月以来日均产量最低的月份。如果往后的3个月依然不折不扣地执行9月份的限产力度，全国粗钢产量累计将限产达2020万~2240万吨。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 钢价短期看涨，长期看跌
- 国庆假期市场成交量出乎意料出现好转，假期河北地区钢厂再次迎来限电潮，造成钢价较节前迎来较大幅度上涨。“短期看涨，长期看跌”成为目前钢市主流声音。国庆假期需求放量钢贸商普遍反映国庆假期钢材成交有所好转。北京智恒达商贸有限责任公司业务经理李明一告诉兰格钢铁新闻中心记者：“我们都是走中间商，假期我们每天限量出售钢材1200至1300吨，成交很不错。”“假期主要以工地采购为主，往年也是这样，中间商倒货也有，但不是很多。”北京朝音信德贸易有限公司市场部副经理白晶龙告诉兰格钢铁新闻中心记者。浙江东阳市华能新型建材有限公司业务部负责人周高伟分析说：“假期需求太好了!因为今年钢贸商节前备货都少，所以节后工地需求和经销商补货碰在一起，导致需求有所放量。”由于钢贸商节前备货少，国庆假期后目前已有部分钢贸商库存消化差不多。厦门展智贸易有限公司业务经理肖演东告诉兰格钢铁新闻中心记者：“我们库存已剩不多了，先观察这两天的需求情况再考虑补库。但是现在市场大多是8月底的资源，进货成本也高了!”而周高伟也抱怨说目前市场上的低价资源更少了。钢厂再掀限电潮“钢价上涨一方面是因为假期终端需求有所放量，另一方面是因为国庆假期河北地区钢厂再一次被要求限电限产。”白晶龙说。白晶龙分析此次限电限产是因为前期限产力度不够，有不少钢厂复产，而国庆期间政府要求钢厂继续严格执行此前规定的限电政策。此消息得到唐山宝山集团煤炭采购处处长于幼军的证实。据业内人士透露，8日唐山市委市政府召集唐山钢企就节能减排召开会议，会议内容有待跟踪，短期钢厂关停新政恐将出台。记者获悉，唐山丰南管厂8日起限电，月耗电10-50万度的要求15日前停产，月耗电50万度以上的管厂限电25%-30%但钢贸商大多认为限电限产不会从根本上改变今年钢材供大于求的状况。“虽然目前节能减排力度不减，但我认为还是短期的炒作，不会从根本上影响钢材供需关系。”白晶龙说。而李明一也认为，河北地区钢厂复产后限电力度应会比9月份有所减轻。据业内人士透露，10月份的钢厂限电指标确实比9月份有所放松。最新消息透露，某份标有“唐山市重点耗电企业2010年10月份用电指标计划表”中记者看到，唐山钢铁股份有限公司的10月份用电量限额为20500千瓦，比9月份用电量限额增加2067千瓦，而9月初唐山政府制定的2010年计划控制完成钢产量表格中规定，该厂到年底每月产量控制在100万吨，用电限额的增加表明政策有放松迹象。唐山其他地区钢厂10月限电额均有增加，如丰南区唐山瑞丰钢铁(集团)有限公司10月份的用电额是6220千瓦，比9月份增加1927千瓦。尽管10月唐山地区的限电量较9月份有所放松，但限电政策依然被要求严格执行，而且目前有扩大区域迹象。据了解，河南地区10月1日开始接到节能减排通知，限电限产陆续开始。河南凤宝实业停了一个400立方米的高炉，但据消息透露，目前对该厂的优质钢坯生产影响不大。“假日效益”致钢价上涨与往年一样，受“假日效应”影响，今年钢价仍然迎来一波小“反弹”。据兰格钢铁网信息监测数据显示，10月8日，首钢/唐钢/宣钢产Φ25mm螺纹钢价格4230元/吨，比节前上涨80元/吨，首钢/唐钢/宣钢产Φ18-25mm螺纹钢市场价格为4350元/吨，比节前上涨90元/吨。“每年节后都会有波小反弹，钢贸商经过假期库存的消化节后也要考虑补库，而且终端需求也会在节后陆续释放。”于幼军分析说。“短期看涨，长期看跌”是上海华冶钢铁集团有限公司客户关系管理负责人司马晓君对于目前钢市走势的归纳。司马晓君分析认为，短期看涨是因为传统的“假日效益”，一方面非一级代理商在节前备货较少，库存消化差不多了，节后需要补库，工地需求也逐渐在释放，另一方面有非理性炒作因素。“不论是现货还是期货，节前空仓的人，节后闲不住就会来备货，或者资金重新进场，短期会推高钢价。”司马晓君分析说，“长期利空还是产能过剩因素，但短期看涨的观点还是居主流。”沙钢发货量增加钢价恐回调但也有钢贸商分析认为节后上涨行情不会持续太久。周高伟分析说：“需求在假期已集中释放了部分，后面有需求也不会再集中释放了，因此现货跌的概率比较大。”据周高伟透露，沙钢10月计划发货量是协议量的8折，而9月是4.5折。“而沙钢发的货不到三天就能发到我们手里。”周高伟说。据业内人士透露，国庆期间华东、华南、西南等主要城市库存各品种钢材均有不同程度的增长，但幅度有限，主要是各内陆码头、仓库等到货情况一般，外围到货较多。与9月相比，10月份沙钢实际发货量会加大，钢贸商的库存压力增加，而需求不可能再集中释放，因此周高伟认为钢价会缓慢的回调。但10月钢厂仍然被限电，钢价走势最后还得看限电力度和需求情况。
- 山西钢铁行业重组出台计划
- 山西钢铁行业根据整合新进展，再拟新的计划。据《山西青年报》报道，记者从山西省经信委了解到，山西选择太钢、首钢长钢、中阳钢铁、海鑫、酒钢翼钢、福盛钢铁等6家钢铁企业，作为承载山西省钢铁行业进一步实施重组整合、实现做大做强的主力舰队。而在2009年整合伊始，山西对于钢铁行业的最初规划是，依托太钢集团、长钢集团、海鑫钢铁、中宇钢铁、中阳钢铁等现有大型优势企业，形成太原、长治、运城、临汾、吕梁5个生产基地。重点推进太钢吕梁钢铁生产基地建设、太原不锈钢深加工园区建设。然而经过一年的整合重组，山西重新改变了新的规划思路。“自山西钢铁业开始整合至今，这个设想是首次提出，目前还无实际动作。”省经信委投资处负责人告诉《山西青年报》记者。“这6家钢铁企业，都是省内排名靠前的。”省内一位资深钢铁行业人士告诉记者。据悉，太钢集团位于太原市，产能千万吨。首钢长治钢铁有限公司位于长治，年钢铁生产能力360万吨。海鑫钢铁集团位于运城，具有着年产560万吨铁、600万吨钢、260万吨材、260万吨板坯的综合生产能力。酒钢翼钢公司年产铁100万吨，钢168万吨，材188万吨。福盛钢铁有限公司位于晋城市，规划设计年产热轧带肋钢筋180万吨，高速线材60万吨，中厚板200万吨。
