- 新业主做好装修预算 挑选装饰公司要货比三家
- 劳心劳力装修好一个家，首先必须从挑选装饰公司开始。服务态度非常恶劣、设计师每个月来不了两次、工人素质很差工程质量让人头疼。当消费者发出诸如此类嗟叹的时候，往往已经为时已晚。起先选择装饰公司不谨慎，后果很严重。由此，即将装修的业主们要注意了，今天家装监理教咱们如何挑选对的装饰公司。据家装监理介绍，挑选装饰公司，除了看其公司资格及其信誉、设计师水平，还要做到“预算货比三家”，然后就要对该公司的施工管理进行调查。只有合同前备好课，事后才能免除许多烦恼。看证书查阅该公司的《营业执照》、建筑业《资质证书》等合法证照，到现场参观该公司样板房，并听取该业主的意见，了解售后服务等。看图纸家居装修涉及到空间视觉艺术及水电、空调系统等，设计师及其他专业人员的素质高低，直接影响视觉效果和使用功能。完善的设计师应将家居平面布置图、天花吊顶平面图、立面图、剖面图、大样图及水电系统等详图提供给业主，并提供主要材料样板供业主认可，作为工程完工验收标准凭证。看报价相对价格特便宜，可能是个陷阱，要看清报价是否只含辅材及人工费，而不包主材；总造价特别低的，是否工程项目相对减少；相同项目是否用料、装饰及工艺制作水平一致等，从中选择合理报价的公司。看是否转包多方面了解该公司管理状况，是否层层转包。个别公司将工程接到手后，就转包给挂靠的包工头，包工头手上项目多，就转包给各木器、油漆、水电等工头，造成“层层割肉”现象。到小包工头手上只剩下有限的材料费、人工费，还要再往上面打主意。这样做出来的装修，质量往往难以保障。在设计图纸齐全、主要装饰材料提供认可，详尽明了的情况下方可签订合同书。郑州家装网提醒业主，在施工期间双方良好的沟通和协商，是居家装修成功的基础。
- 发改委要求2011年重点合同电煤价维持今年水平不变
- 新华社12月1日援引国家发展和改革委员会价格司司长曹长庆的话称，当前，我国煤炭整体供求基本平衡，2011年重点合同电煤价格要维持2010年水平不变，不得以任何形式加价。曹长庆是在国务院督查组召开的山西省部分煤炭和电力企业生产经营座谈会上做出上述表述的。他还表示，随着新增产能陆续释放，煤炭供求形势会进一步好转。保持煤价的基本稳定有坚实的基础。经过资源整合，全国煤炭产量稳步增加，供给能力不断增强，而煤炭需求增长不是很快，特别是各地节能减排和结构调整的推进，部分行业的单位能耗呈明显的下降态势，部分煤炭下游行业对煤炭的依赖性也有减弱的趋势。他要求煤炭主产区保障供应，稳定煤价；并促进煤炭和电力企业加强合作，减轻电力企业负担，鼓励大型国有煤炭企业和电力企业签订长期煤炭供应协议。发改委数据显示，10月份，全国煤炭产量达到2.89亿吨，同比增幅19%，市场上可供资源较为充足；10月份全国重点电厂日耗煤量298万吨，环比继续下降，10月份全国重点电厂存煤保持在6300万吨左右，可用天数为21天。报道还援引山西省煤炭工业厅有关人士的话称，预计今年山西煤炭总产达到7亿吨以上，比去年增加8000万吨以上。最近20多天，煤价基本稳定，虽然现在进入用煤高峰期，但价格上涨因素已提前释放。如不出现异常情况，12月份的煤价可能还会出现下降。
- 《钢铁行业生产经营规范条件》申请审查会召开
- 近日，工业和信息化部原材料工业司组织行业专家，对中央企业和各地工业主管部门，按照国办发〔2010〕34号文要求上报的钢铁行业生产经营规范企业进行了第一次审核。审核重点从产品质量、能源消耗和资源综合利用、工艺装备、生产规模、安全卫生和社会责任等方面进行。下一步工业和信息化部将会同环保部，对符合《钢铁行业生产经营规范条件》的企业予以公示。
- 用后工业思维做首钢工业游
- 首钢要做工业游，人们往往想到在这里游玩，脑海里会闪现在工业时代的工人如何激情澎湃地大炼钢铁，知道“钢铁是这样炼成的”。其实不然，我们知道798是怎样形成的，去798的人不是去看那里的老厂房，而是看那里的艺术作品。尚8创意产业园前身是北京电线电缆厂，这里有CBD最后一根烟囱，但去那里的游客不是去看那根烟囱，而是去看那里的时尚设计。随着信息化时代的发展，慢慢地，首钢就成为了一个符号，一个工业化时代向后工业时代迈进的符号，这里曾经有过那个年代人们对富国强民的渴望，而大炼钢铁是那个年代的一个重大历史性举动。工业时代过去了，这个举动在首钢的工业游中完成历史性定格，而游客，或者说后工业时代的游客有新的生活方式，新的休闲方式，游览的新兴趣点。后工业时代，打造首钢工业游需要有后工业思维。首钢工业园区不仅仅是为想来看看首钢工业遗址的游客而建造的，它势必与市民的休闲生活结合在一起，就好像“水立方”不光是为前来看看当年奥运比赛场地的游客准备的，它现在建成嬉水乐园，成为北京市民的休闲娱乐场所一样。德国鲁尔工业园区的发展是有自己的龙头业态的，这里的奥伯豪森中心购物区，不是一个单纯的购物场所，还配套建有酒吧和美食文化街、儿童游乐园、体育中心、多媒体和影视娱乐中心、由废弃矿坑改造的人工湖等等，这里成为了鲁尔区购物文化的发祥地，也很可能成为欧洲最大的购物旅游中心之一。购物是鲁尔区的一个龙头业态，虽然说去鲁尔的游客最初是想看看那里的工业遗址，但是当它成为欧洲最大的购物旅游中心之一时，游客想去鲁尔的第一个念头就由看看那的工业遗址转变为去看看那有什么可以买的了。首钢工业园区可以找出自己的独特的龙头业态，或者是旅游，或者是会展，或者是购物或者是其他，就好像亚奥商圈以会展业为龙头产业来带动周边经济发展一样，首钢工业园区在结合工业游的基础上发展自己的龙头业态，这样周边经济的发展就会一蹴而就。但凡一谈到工业遗址游，人们想到的是做博物馆，在德国鲁尔区就有“关税同盟”博物馆，简洁大方，具有现代艺术感染力的包豪斯建筑风格，博物馆可以成为吸引游客来的标识性建筑，但是游客怎么消费、周边怎样配套，需要考虑博物馆与周边地区特色、参观人群的喜好来市场化运作，工业遗址游不是给经历过那个年代的游客来观看的，首钢不只是给经历过大炼钢铁年代的老年人来温习一下当年热血沸腾的感觉。开发首钢需要工业遗址与现代人生活气息的融合提升，这样首钢才能发展成后工业时代游客的身心愉悦之地。
- 首钢停产螺纹钢 北京将现短暂缺口
- 今年在钢铁行业刮起的节能减排风暴致使螺纹钢产量下降，而首钢的搬迁停产将使市场供应进一步减少。昨日，记者获悉，首钢将于12月20日搬迁至河北唐山。自此，该公司将不再生产螺纹钢，转而扩大板材产能。这将使北京螺纹钢市场出现15万吨的缺口，对北京钢市影响较大。此前，出于环保等方面考虑，政府要求首钢搬离北京，并不能再生产高耗能、污染严重的螺纹钢。北京盛天物资经销公司市场部孙经理透露，首钢停止生产对北京螺纹钢市场影响确实很大，12月其他钢厂能不能及时补充这个缺口成为业界关注焦点。据了解，螺纹钢主要为建筑用钢材，由于我国正处于城镇化快速发展阶段，对建筑钢材需求很大。但另一方面，由于其属高耗能、污染严重的钢材品种，在今年刮起的节能减排风暴中受影响较大，也从一定程度上扭转了市场上供大于求的局面。一个螺纹钢代理表示：“往年年底需求持续减少，今年螺纹钢需求不减返升，工地的需求非常大。”因为首钢12月20日之后不再生产螺纹钢，之前代理首钢螺纹钢的协议户部分与首钢解除了协议。相关人士指出，每月北京螺纹钢市场到货量大概50万-60万吨，而首钢每月螺纹钢产量占北京螺纹钢市场到货量的25%-30%。首钢退出螺纹钢市场后，河北钢铁、敬业以及其他小钢厂将获得填补这一市场空缺的机遇。
- 全球各大钛白粉生产商纷纷宣布将上调价格
- 全球各大钛白粉生产商近来纷纷宣布将上调钛白粉价格。德国康诺斯公司（Kronos）日前宣布，从2011年1月1日起，公司将上调欧洲地区所有等级的钛白粉价格，调价幅度为200～250欧元/吨。同时公司还将上调亚太、拉美、中东和非洲地区的钛白粉价格，每吨上调200美元。美国亨斯迈公司也表示，从明年1月1日或按合同许可日期起将上调钛白粉价格，欧元区将上调150欧元/吨，北美市场上调8美分/磅（176美元/吨），亚太地区上调150美元/吨，非洲、拉美和中东地区上调200美元/吨。
- 使用红木家具别忽视细节
- 家里新添了红木家具一定是高兴，总要摆放到显眼的位置，使用中也很注意按商家的建议保持室内温度湿度，防止日晒，清洁也避免使用湿布，定期进行保养等等。大的方面注意了，但往往忽略一些细节也会造成家具变形损坏。摆放家具时，一定要前后左右摆平摆正，腿部垫胶垫使四条腿尽量与地面保持垂直，也就是说要摆得四平八稳，特别是一些高大的柜类家具，如果长时间摆放不平极有可能走形开裂。家具上放物品也要注意防止造成家具变形。特别是冬夏两季，切忌柜内放置衣物时强挤柜门，这样很容易发生家具走形。家具在移动时必须平行移动，避免家具受力不均匀，切忌只拉动一条腿或只推一个侧面，这样很容易造成腿部结构松动而倾斜。红木家具使用中不要在大台面上覆盖玻璃板，玻璃板会将台面封闭，使台面的这一面不与外界空气接触，这样台面的两面将会缩涨不均而造成变形，也容易导致发霉，特别是用厚重玻璃板将使台面受到额外的压力。如一定要用玻璃板保护台面的话，建议使用小吸盘垫作为中间间隔。桌面放置热物体、盛液体的容器等要加垫，以免桌面留下印痕和泛白。如偶有发生，可用平直金属片或玻璃板的没有缺口的一条棱与桌面呈45度角轻轻刮掉，再用细砂纸打磨后上蜡即可。当然最好请专业人员修理。
- 大芯板需求大增实木地板微幅上调
- 宏观环境：近来，记者在江东门、光华门各大建材和装修原料市场采访发现，不仅地板、橱柜等主材价格有所上涨，水泥、涂料、木材等建材涨声一片，不少原材料价格几近翻番。据业内人士介绍，与去年同期相比，建材行业材料的价格早已出现了不同程度上涨，其中木材价格的总体涨幅达到10%以上。包括陶瓷、木材、涂料和五金行业等在内的多个建材行业的材料价格都上涨了10%-20%，沙子从一立方米70元涨到100元，涨了40%左右，而涨价最快的水泥更是达到50%的涨幅。建材行业价格上涨主要受三个方面的影响。一是原材料价格的上涨，如木材价格的上涨。二是劳动力价格的提高，造成了企业用工成本的提升。第三个原因是油价等能源价格的提高，也使建材生产成本增加了。一、人造板市场：大芯板市场需求加大，生产企业因库存不足而开足马力生产；指接板陷入了有价无市的境地，商家不敢再次上调价格；为了避免断货的情况出现，经销商从周边城市购进其他牌子的刨花板代替。大芯板：市场需求加大，生产企业因库存不足而开足马力生产。为了了解目前大芯板生产企业的最新动态，记者近日专门走访了广东番禺的伟正木制品有限公司。据伟正公司介绍，从10月份开始，由于广东各地家装市场开始逐渐旺热，使得大芯板的需求量不断增大。各地经销商拿货十分积极，尽管公司已经开足马力生产，但公司的库存也仅仅可以维持一个星期左右。伟正公司还表示，由于越来越多的装修师傅喜欢使用大芯板，使得大芯板在众多人造板中一直保持着较快的出货。目前广东鱼珠国际木材市场杉木大芯板2440×1220×18mm报价为101元/张。2、指接板：陷入了有价无市的境地，商家不敢再次上调价格。据商家透露，由于胶水的价格在前段时间出现大幅度的上涨，在今年的累计最高涨幅一度达到1000元/吨。胶水价格的不断上涨，迫使人造板生产企业不得不相应上调了人造板的售价。然而记者在走访市场时发现，指接板的价格却没有出现上调。通过与商家沟通了解后才知道，由于指接板的价格在今年上涨幅度过大，已经陷入了有价无市的境地。如果再次上调价格，很有可能会进一步打击指接板的市场行情，在这种情况下，生产企业暂时都不敢上调价格。目前广东鱼珠国际木材市场杉木指接板2440×1220×18mm报价为130元/张。3、刨花板：为了避免断货的情况出现，经销商从周边城市购进其他牌子的刨花板代替。由于受亚运影响，刨花板生产企业被迫停工，这导致了刨花板的货源从上个星期开始就处在十分紧缺的阶段，市场上大部分刨花板商家的库存都已经见底。这两天，记者陆续看到刨花板商家开始进货补充货源。据悉，新进的这些板材多是从周边城市购进的。商家表示，由于库存已经见底，不少家具生产厂家也比较缺货，为了避免断货的情况出现，只好从周边城市购进其他牌子的产品代替。目前广东鱼珠国际木材市场(双砂)刨花板1220×2440×18mm报价为73元/张二、地板市场：原材价格的进一步上扬，部分地板商家上调了实木地板的价格，涨幅主要在5元/平方米；来市场咨询和购买竹地板的消费者很少，开发南方竹地板市场需要较长时间。实木地板：原材价格的进一步上扬，部分地板商家上调了实木地板的价格，涨幅主要在5元/平方米。据地板经销商透露，由于近期的板材市场不断走涨，带动了原材价格的进一步上扬。同时由于年底加装市场的逐渐旺热，地板市场也开始了新一轮的销售旺季。虽然广州由于受亚运影响，地板市场相对较为沉寂，但周边城市的地板价格开始陆续出现上调。在这种情况下，广州也有部分地板商家上调了实木地板的价格，涨幅主要在5元/平方米。但也有商家表示，由于目前正是销售旺季，上调价格会影响销量，宁愿选择薄利多销的方式，暂时不会上调地板价格。目前广东鱼珠国际木材市场龙凤檀实木地板610×95×18mm报价为285元/m2。2、竹地板：来市场咨询和购买竹地板的消费者很少，开发南方竹地板市场需要较长时间。竹地板之所以在国际市场上受到青睐，一方面在于竹子生长周期短，再生性强，对于原材料紧缺的木地板市场来说，在资源优势上颇具优势。其二材料利用率更高、密度更大，性能更稳定，满足当下国际市场崇尚回归自然、返璞归真生活方式的诉求。其三，重组竹可装饰性比较强，改善了传统竹地板纹理单一的缺点。然而记者在走访地板市场时发现，经营竹地板的商家并不多，可供顾客选择的规格也不是很多。商家也透露，来市场咨询和购买竹地板的消费者很少。因此，竹地板想在南方市场闯出一片天，还需要较为漫长的时间。目前广东鱼珠国际木材市场单层碳化竹地板910×120×17mm报价为124元/m2。三、木皮市场木皮的市场行情仍没有大的起色，行情总体稳定。据商家反映，近期木皮的销量与之前相当，变化不大，只要原因在于家具、装修等行业对木皮的需求未见增多，甚至因为亚运而有回落的现象。价格方面，近期木皮的价格还是保持在稳定状态，波动较小。热卖的品种依然是沙比利、水曲柳、花梨等。目前广东市场沙比利厚0.6mm、AA级报价7.5元/平方米；柞木厚0.3mm、AA级报价8.5元/平方米；水曲柳厚0.6mm、山纹报价9元/平方米；花梨厚0.6mm、AA级报价16元/平方米。
- 印尼菠萝格涨幅在100—200元/立方米
- 据商家表示，由于菠萝格原材价格的上涨，菠萝格锯材在近期也开始上调价格。涨幅在100—200元/立方米之间。货源方面，商家表示，虽然印尼对菠萝格的出口进行了严控，但只是严格控制菠萝格的规格，数量则没有什么限制，而近段时间刚好有新货入市，因此印尼菠萝格的货源较为充足。目前广东市场印尼菠萝格长2.2—4m、厚5—20cm、A级报价9200—9300元/立方米。
- 刨花板广州货源不足
- 由于受亚运影响，刨花板生产企业被迫停工，这导致了刨花板的货源从上个星期开始就处在十分紧缺的阶段，市场上大部分刨花板商家的库存都已经见底。这两天，记者陆续看到刨花板商家开始进货补充货源。据悉，新进的这些板材多是从周边城市购进的。商家表示，由于库存已经见底，不少家具生产厂家也比较缺货，为了避免断货的情况出现，只好从周边城市购进其他牌子的产品代替。目前广东鱼珠国际木材市场(双砂)刨花板1220×2440×18mm报价为73元/张。
- 吊顶新功能 奇力开启浴室暖干时代
- 家中若有老人或幼童，就得时时担心滑倒的危险，如果遇到冬天天气寒冷的时节，脚下的冷湿更让人打哆嗦，难以忍受。更不用提寒冷的季节在浴室冰冷的环境下洗澡了，更是身体上清爽了、生理上却饱受煎熬。一款能够彻底改变现在的产品在奇力集成吊顶诞生了，关心家人从定开始。浴室的取暖换气设备已经很多。不过奇力的这款浴室暖干、新风多功能机与这些取暖换气设备截然不同。首次将风压式卷窗引入到集成吊顶产品中。内部还配置了高精度清洁滤网，当滤网需要清洁时，清洁滤网灯会自动亮起提醒。为了保证设备不会因为温度过高而造成的不安全隐患，本款机器上还配置了过热保护装置，即使长时间使用大功率的取暖功能也不必担心因温度过高而导致的燃烧现象。新风功能是本设备的另一大优势，它可以连续24小时不间断将卫生间内的污浊空气排出。电机配备的是台湾乐奇的超低音涡轮电机，工作起来噪音极低。本电机可以双向旋转，使得本设备具有循环的凉风效能，因此在炎热的夏天，还可以将本设备当成浴室风扇使用。在控制方面，采用新型遥控控制器，可以隔墙控制，同时，这款遥控器可以最大12小时开关定时，精致的遥控器外形也给这款设备增色不少.
- 华宇铝电电解铝厂推广“无效应低电压”技术取得成效
- 公司电解铝厂自2010年9月份开始应用“无效应低电压”节能技术，至今已进行近3个月的时间。在此项节能技术推广过程中，技术人员学习借鉴试验槽专家降低槽电压控制的方法，总结降低电压过程中电解槽的变化，及时完善技术规范，已取得初步成效。目前，电解槽平均电压降至4.058V，系列电流上调2000A，分子比、槽温逐步降低，电压偏离减小，电流效率基本保持不变，圆满完成了“无效应低电压”节能技术第一阶段的各项工作，为全面推广此项技术奠定基础，为实现最终实现“节能降耗”提供保障。
- 一线城市豪宅逆势热销 供应量减少凸显稀缺性
- 9月底楼市二次调控，一线城市的豪宅市场却逆势热销。根据DTZ戴德梁行的数据分析，国家及地方的"组合拳"新政并未如期使内地楼市迅速降温。就拿北京、上海、深圳、广州四大一线样本城市今年分月十大热销楼盘来看，10月中高端及豪宅产品总成交占比已至52%，意味着当下一线城市最畅销的十大楼盘中，每成交两套房子就有一套属于豪宅。一线城市里每平方米房价5万以上的豪宅，为啥独立寒秋，坚挺不倒？专家们给出不同的解释。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对《新民周刊》表示，这一波调控的效果显现不如今年4月那次调控那么快，当前新房受制于供应量偏紧，所以市场的降温很缓慢。而在独立评论人顾海波看来，政府的楼市调控还不完善且执行不到位。当然，投资渠道的狭窄、实体经济和外贸的萎缩等都原因共同造成了目前的楼市怪象。美联物业则指出，限购及停贷等购房门槛越高，越有可能促使购房者在仅有的一次购房机会中选择最好、最贵的楼盘，这在客观条件上带动了豪宅市场的成交。乍寒还暖今年以来，为遏制房价过快上涨，有关部门对房地产市场进行了几轮调控，从一定程度上打击了居民购房积极性，观望气氛渐浓。而来自中房信数据显示，目前，北京、上海、广州、深圳四大一线城市仍有四分之一购房者购房意识坚定，坚持原先购房计划。这些城市在加息限购、开发商预售资金监管、土地供应增加等调控措施紧逼下，虽然整体出现成交量下跌、房价僵持的特点，但当地豪宅却出现销售稳定、价格稳定的现象。这些豪宅的共同特点是具有稀缺资源等特定优势，定价合理，并占据区域核心地段，这样不仅在二次调控中不会受太大影响，并且在限购令下由于性价比会更受市场关注。上海王先生的经历颇具代表性。作为一位民营老板，王先生之前有过多次购房经历，自今年8月末楼市渐好以后，无贷且有一定资金在手的他萌生了再次投资房屋的想法。他看中闵行区两套90平方米左右的一旧一新两套房屋，但在今年国庆期间"沪十二条"突然而至，其中的限购令打乱了王先生的计划。作为具有投资房屋经验的购房者，王先生表示依旧看好后市，认为限购令只是临时政策，不会持久，一旦取消房屋仍会升值。因此，他索性将原来购买两套的房屋的首付款集中起来，购买了市中心一套价值500多万元的三房，从而达成投资的目的。北京的豪宅市场在二次新政后经历过短暂的"寒冬"。10月初，有近一周时间，北京豪宅市场一度陷入零成交窘境，更甚者出现一天内连退19套房的"负成交"。就在人们揣测北京豪宅市场是否将迎来大规模退房潮之时，10月最后一周34套单价超过5万元/平方米的豪宅成交，环比前一周成交量翻了一番。从市场整体看，排名前30的豪宅项目三季度签约面积均价达到57561元/平方米，环比二季度上涨7.1%，同比去年同期上涨更达57.8%。上海的二手豪宅市场也一度出现价格松动。此前成交比较活跃的世茂滨江花园、仁恒河滨城、翠湖天地御苑等高端物业的买卖交易量均在"沪十二条"后出现不同程度的降温。而二手豪宅价格并未出现上涨，反而出现了较大的议价空间。根据汉宇地产的数据，今年10月期间，总价在1000万元以上的二手房交易量较新政前下降了50%左右，而总价在500万元至1000万元的二手房交易量也环比下降了30%。这些数据均高出二手房交易量的平均降幅。但这一现象在11月就出现逆转。资料显示，对300平方米以上的大户型表示有购买意向的明显增多，较之前增加15%-20%。从过往成交记录来看，大户型的成交均价要比一般户型高出30%-50%。其中，豪宅买家一次性付款的比例高达五成以上，较10月普遍增长10%-20%。而一手豪宅更是成了香饽饽。均价在5万元/平方米以上的19个上海新楼盘之中，多达八成的项目成交均价出现上扬，环比涨幅在7%-12%不等。值得注意的是，上海的别墅市场始终很火热。今年10月，上海别墅市场成交均价为31103元/平方米，环比上涨7.68%；同比去年10月的25746元/平方米，涨幅达20.8%。7月以来，上海别墅成交均价已连续4个月持续上扬。中房信提供的最新数据显示，截至11月中旬，今年均价5万元以上的新建高档别墅成交了481栋，比去年全年的374栋还高出28%。在广州，包括豪宅在内的住宅成交下滑，但价格却未见明显松动。经纬行研究中心的监测数据显示，11月中旬广州市在售的豪宅项目中，有35个楼盘有成交记录，共成交豪宅99套，环比下跌1.98%；合计签约面积16316平方米，环比下跌2.01%。据悉，天河多个豪宅盘成交业绩，直接拉升了广州的一手楼成交均价，而中心六区均价创近十周新高。避险保值事实上，从历次调控的长远影响来看，由于保值增值特性显著，高端住宅市场的价格走势所受影响甚微。例如今年4月中旬"新国十条"出台以后，以上海为代表的一些城市，豪宅周交易量不仅未下跌，反而还小幅上涨。浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生分析说，一方面，豪宅买家是为了把房子当作收藏，另一方面，这批买家没有更好的投资渠道，所以只要人民币升值和通货膨胀的预期还在，为了规避风险，他们还是愿意把资金投入到房产中。一温州商人认为，高端物业抗风险能力较好，"越是这种时候，越是买的好时机"。他说，就算出物业税，也不会动摇对豪宅的投资，因为和财产保值增值相比，缴纳的一两个百分点的物业税微不足道。阳光100集团副总裁范小冲也表示，在通胀压力愈加明显的背景下，顶级豪宅成为各路资金首选，有能力购买顶级豪宅的人士会一次性或分期付款，不会受信贷政策影响。尽管这一次的二次调控比一次调控更为严厉，但对豪宅的影响却不如今年4月。对此，业内人士指出，二次调控是一次调控的延续，并没有新的政策出台，购房者和开发商对此心理上已经有准备。北京懋源置业有限公司项目总监李翔认为，与第一次的调控相比，购房者的预期已经发生了变化，房价下降预期减弱，近期因为CPI上涨明显，很多人开始判断房价将上涨，豪宅更是如此。此外，北京、上海等地在二次调控后对单价3万元以上的项目暂时不给预售证，又加上现在已经接近年底，因此近期的豪宅新增供应量不仅不会增加还可能下降。这一情况给在售的高端物业而言是一大利好消息，因为市场供应量的减少更可显示出高端物业的稀缺性，反而让目前市面上的豪宅更为抢手。一线城市的豪宅供不应求，导致二线城市的豪宅也水涨船高。就拿上海来说，"沪十二条"大部分投资客挤出了上海楼市，却让周边二三线城市的商品房成交量逐周大幅增加，其中豪宅的比例也不校据汉宇地产市场研究部的数据显示，这些异地楼盘多位于经济发达的临沪三线城市，比如沪宁、京沪高铁沿线的苏州、昆山、无锡或者沪杭高铁周边的嘉兴、平湖、桐乡等城市。无锡的商品房周成交量平均增加50%，嘉兴和昆山也分别增加20%以上。由于苏州的"限购令"在11月初才出台，所以苏州的商品房成交量在今年10月同样逐周递增。
- 昆二手楼市均价上涨幅度放缓 周涨幅为0.04%
- 上周昆明的二手房市场整体均价上涨幅度放缓，周涨幅为0.04%。根据大城房网的数据显示，上周昆明均价涨跌的区域数量基本持平。而单独从样本小区细分，约有40%的样本小区价格出现轻微下跌。这和前一周所有区域的均价上涨，且基本无样本小区均价下跌的状况相比，有明显区别。从本月第二周起，昆明的二手房市场受新盘均价跳涨的带动，出现了一波持续半月的急涨行情，上周昆明的二手房均价上涨势头放缓，仅微涨0.04%。对于上周的均价走势，大城房网的专家们认为，主要是前期二手房价格上涨过快，如本月第三周的涨幅高达1.14%，如此高的周涨幅，在大城房网全年的监控数据中极为罕见。因此，在缺少足够强力的买方支撑情况下，上周昆明的二手房市躇价结束急涨，并适度休整，符合客观的市场规律。租赁市场方面，上周昆明的租赁均价小幅波动，下跌1.07%。
- 宁夏房价涨幅10个月回落4.7个点
- 昨天，记者从自治区住建厅获悉，我区商品住房销售价格涨幅已由1月的13.1%回落到10月的8.4%，回落4.7个点，房地产调控取得阶段性成果。1月至10月，全区房地产开发共完成投资204.36亿元，与去年同期相比增长55.3%；商品房施工面积2650.24万平方米，同比增长50.18%；全区商品房销售面积593.74万平方米，同比增长12.88%；商品房空置面积291.17万平方米，同比下降5.3%。全区商品住房每平方米均价为3307元，同比上涨幅度由今年1月的13.1%回落到10月的8.4%，环比涨幅比9月份回落了0.6个百分点。其中，银川市商品住宅每平方米均价为4536元，同比涨幅由1月份的15.3%回落到10月份的8.1%，涨幅在全国70个大中城市的排名，由1月的第7位降至10月的第20位。全区商品住房销售价格稳步回落，得益于保障性住房建设力度不断加大，以及中低价位、中小套型普通商品房供应增加。
- 宁夏保障房建设提速“四房”超额完成任务
- 昨天，自治区住建厅提供的数据显示，今年我区保障性住房建设进一步提速，"四房"建设全面超越任务基数。目前，全区实际开工建设廉租住房13904套，且全部实现封顶，完成任务数的102%，明年7月份前可交付使用；开工建设经济适用住房17948套，完成任务总的143.6%，其中已竣工8521套；建设公共租赁住房2447套，完成任务数的244.7%；开工建设限价商品房1032套，完成任务数的129%；对46172户城市低收入住房困难家庭实施了住房保障，完全任务数的115.4%；实施城市和国有棚户区改造9170户，100%完成计划。
- 金价突破阻力 后市继续看好
- 欧盟通过对爱尔兰850亿欧元的紧急援助计划两天之后，投资人仍然担忧债务问题可能蔓延至葡萄牙和西班牙等其它欧元区成员国，意大利、比利时和法国等其它国家的借贷成本大涨。标准普尔将葡萄牙信贷评等列入负面观察名单，称该国或不得不向欧盟和IMF寻求资金支持，令深受欧债危机忧虑困扰的市场更加焦灼。周二欧元大跌至1.30美元下方，引发投资人买入黄金对冲汇率和经济前景的不确定性。纽约商品期货交易所(COMEX)黄金期货上涨逾1%，触及两周半高位。COMEX-12月黄金期货收高18.6美元或1.4%，报每盎司1386.10美元，昨日的盘中交易区间为1364~1391.10美元，11月录得连续第四个月上涨。周二金价大涨逾1%，一度升至11月12日以来最高点1389.75美元，以欧元计价的黄金价格周三再创纪录新高1068.70欧元。周三早盘金价在上日升至逾两周高位后，因投机客锁定获利下滑至1381.50水平，但由于对欧洲债务危机的疑虑挥之不去，黄金很快企稳大幅上扬至1392附近。从图形上看，黄金目前已成功突破前期阻力位1383水准，短线上升形态良好，可继续择低做多，目标位1408、1424，止损位1380。
- 木材市场种类繁多 购买实木家具当心买到压缩版
- 工商部门提醒：木材市场种类繁多，很多店家标注混乱实木家具有多少“实心”，工商部门调查发现，部分商家乱用实木名，相关专家提醒实木家具的表述有多种方式，别被不良商家忽悠了。家住河西的市民丁先生，8月份在某大型家装卖场订购了一套“实木家具”，当时参考宣传单页的介绍，又反复和店里的样品比对，对款式、价格、材质都很满意。近日，终于拿到成品，全家人满心欢喜。可家里来了一位懂行的朋友仔细看过之后的说法，却给丁家人泼了一头冷水——“这家具是压缩板的，哪里是全实木啊！”丁先生就纳闷了，明明买的是实木家具，怎么拿到实物就成板材了。丁先生和家人赶到专卖店找店家理论，店家却一再强调当时订购的就是这种材质，并拿出当时的宣传单页证明，当时卖场内的销售宣传语标明该系列家具采用的是“木板结合”，并不存在欺诈消费者，双方争执不下。于是丁先生向建邺区消协投诉，经调解沟通，丁先生只能无奈接受。但是对于这同样一件产品，一会儿说是压缩板，一会儿是实木，一会儿又变成了木板结合，丁先生称实在是搞不懂。南京市工商部门在此提醒广大市民，目前木材市场产品种类繁多，说法也不统一，很多店家的标注比较混乱，有时候连木材品种都会乱标，特别像家具、地板的档次差别也比较大，购买过程中很容易发生纠纷。目前市场上，实木产品虽然最为环保，消费者对其质量也最为认可，但在售的仿冒品比较多，其真品价格相对又比较高昂，对安装和使用的要求也比较高。市民在购买时，最好提前请教专家或者有经验的朋友，先做一做功课。
- 山东菏泽铝合金型材抽样合格率94.4%
- 近日，山东菏泽市质检所对周边省区及本市送检的铝合金型材进行了检验，共检验36批次，合格34批次，产品合格率为94.4%。此次主要的检验项目为外观质量、韦氏硬度、氧化膜厚度、壁厚等。其中不合格项主要为氧化膜厚度性能指标。据介绍，氧化膜厚度是铝型材主要性能指标之一，有些企业生产工艺不完善，又没有必要的手段加以质量控制，加之为了降低成本，刻意减少型材表面氧化处理时间，造成氧化膜厚度不够，致使铝型材表面耐腐蚀性能、耐磨性能差，出现表面失光暗淡、老化变色，从而影响产品的美观和建筑装饰效果及产品使用寿命。
- 青岛推进移动森林计划 水桶栽树将成新景
- 阿普拉（upla.cn）12月1日消息：传统的大树移植，树木的根部必须要带着土球，即便是这样，成活率也未必高。昨天，市林业局表示，由市林业产业协会支持推进的“移动森林”项目，运用“控根快速育苗”技术破解了这一难题，工人把树木种进了水桶内，成活率达到了百分百。树木种进了水桶昨天，记者在位于城阳区的青岛移动森林示范基地内看到，雪松、银杏、栗子树、玉兰等近40种小树苗，不是种植在土壤内，而是每棵一个花水桶容器，享受“单间”待遇。示范基地的专家表示，他们种植的树木可以一年四季用到绿化施工中，破解了冬季难移树的难题。“我们这里的树木种在水桶内，移植时伤不到根系，所以成活率达到了百分百。”专家告诉记者，移动森林项目根本不需要挖土球，直接将树木从容器中拿出来就可以。水桶暗藏高科技别看这个水桶不大，却深藏了大奥妙，专家告诉记者，在空气中氧气足够高的情况下，树根无法生长，为此，他们在容器上设置了很多小孔，一旦有根系往外长，就会被空气“杀”死，因此可以让树木的根系迅速往下扎根，保证了根系不乱窜，只能在容器内充分地生长。通过空气和容器的双重作用，可以将树根控制成一个相对成型的根球。这个根球生命力顽强，移栽过程中不需要带土球来保护。树木生长需要的养分如何保证呢？专家对此解释说，他们在容器的最底层放了固态水。所谓固态水就是用半透膜将水“包”起来。这种膜只能允许水分通过，所以就将水固定成了像平常吃的果冻一样的形状。“桶栽树”年产8万株记者了解到，正是由于具备移植不需要土球而且生命力顽强的特殊本领，移动森林项目产出的“随意栽”可以适应各种各样的环境，甚至在盐碱地里都能顽强地生存。由于不需要挖土球，移栽过程也很简单迅速。以往需要培育3年的树在移动森林基地里只需要用2年时间。而且，根系发达程度是传统树苗的20倍，它的生命力多么强大，就可想而知了。更令人称奇的是，虽然采用了多项高科技技术，但是每株树木的综合成本却比传统技术节约了近50%。青岛移动森林示范基地占地120亩，目前一年可以“产”出8万株数百个品种的“桶栽树”，可以常年供应给岛城绿化项目。
- 印度NALCO计划到明年1月底将氧化铝产能提升57.5万吨
- 印度国营国家铝业公司(NALCO)主席A.K.Srivastava周三称，公司计划到明年1月底将氧化铝产能提升57.5万吨，以满足铝冶炼商的需求。国家铝业公司目前在印度东部奥里萨邦(Orissa)工厂的氧化铝年产能为157万吨。“我们将投资170-180亿美元来提高氧化铝产能，”身兼公司常务董事的Srivastava告诉记者称。他亦表示，印度国营国家铝业公司(NALCO)预计，到明年3月份，公司氧化铝出口将维持在80-90万吨的水平。
- 铝扣板平顶不平整的原因及其防治措施
- 铝扣板是最近几年出现的新型装饰材料，它具有轻质、耐水、不吸尘、抗腐蚀、易擦洗、易安装、立体感强、色彩柔和和美观大方等特点，深受用户的欢迎。铝扣板特别适用于厨房和卫生间的吊顶装饰。但是扣板和与之配套的构架是由金属薄板或塑料压制加工成型的，铝扣板的连接形式为镶插式，为了保证其连接平整不松动，其连接构造的尺寸应比较准确，允许调整范围较小，安装要求较高。如果平顶构架安装不平整或构架、铝扣板变形，在安装中硬插等就会造成铝扣板平顶不平整。为避免铝扣板平顶出现不平整现象，在装饰施工过程中应注意以下几点：（1）购买的铝扣板和与之配套的构架、配件应符合产品质量要求，不得有弯曲变形。（2）在运输和堆放过程中，铝扣板要搁置平整，不能受压，并避免高温和有害物质的侵蚀。（3）构架安装平整，间距偏差应控制在允许范围之内。（4）安装铝扣板时，如尺寸有偏差应先予调整后按顺序镶插，不得硬插，以防变形（5）大型灯具、排气扇等物应另设吊具，不应直接搁置在铝扣板平顶上，需在安装灯具部位进行加固。只要能注意以上五点，基本上就能达到铝扣板平顶的装饰效果，并避免出现不平整现象。在施工过程中，必要时可用尺量、手试等方式进行观察检查。
- 云南铜业：集团矿山注入预期明确
- 云南铜业是国内第三的综合性铜业企业，具有自有矿山，同时云铜集团实力较强，集团公司现拥有玉溪矿业、金沙矿业、楚雄矿冶、凉山矿业、星焰有色、景谷矿业、迪庆矿业、弥渡九顶山、云铜马关等大中型开采矿山，其中多个矿山正在规划和建设之中，由于未来集团矿山投产后和上市公司存在同业竞争，因此未来集团矿山注入预期比较明确。公司2010年9月份股东大会通过增发方案，将集团的一部分矿山和加工的资产放到上市公司，增加资产。定向增发：大红山，规模扩大，下一步的重点，持续发展能力。收购云铜的达亚有色，云南星焰，景谷矿冶，西科工贸。随着本次增发的完成，公司未来自有铜精矿含铜产量预计增加1万吨左右。云南铜业集团目前能够注入的资产中，最诱人的迪庆矿业下属的普朗矿，原来普朗矿注入有两大阻力，一个是世界遗产范围划定，一个是中铝公司的控股问题，目前普朗矿确定不被划入世界遗产范围，同时中铝对于云铜集团的股权比例也上升至51%，因此我们认为未来普朗矿注入可能性较大。公司2010-2012年的盈利预计在0.38元，0.6元0.9元左右。给予买入评级，目标价格30元。
- 温州土地出让创全国纪录 住宅楼面价3.7万/平米
- 29日下午，温州土地拍卖市场上创了个全国纪录：“原温师院”地块以37.02亿的价格，被温州房企置信房产拿下，其楼面价已经高达3.7万/平方米，刷新今年9月，上海浦东黄浦江沿岸一地块35490元/平方米的楼面价，成为全国新“地王”。目前，该地块的周围小区二手房价格已经高达每平方米4万以上，业内人士预计，该地建成后预售单价可能超过7万。33轮竞价后，一槌敲出全国纪录即便是房产调控政策频出，全国各地观望气氛浓郁的今年下半年，温州房地产市场上却依然新高频出。7月23日，33轮竞价后，“温州原蔬菜批发市场”地块以11.5亿元总价、近2.8万元的楼面价成交。10月20日，温州下辖的县级市瑞安“瑞祥新区D-2”地块拍出，楼面价也达到约2.55万，创下温州县市住宅用地之最。而在前天下午，又一个外界看来颇为疯狂的数字产生：同样是33轮激烈竞标之后，位于温州市区热点区域的“原温师院”地块被置信房产竞得，楼面价高达3.7万/平方米。据记者了解，该地块为住宅用地、批发零售用地，地上总建筑面积约10万平方米，起拍价是19.28亿元。这次土地出让拍卖中，三家当地房企激烈竞争，仅仅在第6轮报价后，总价已经超过30亿元，之后依然一路胶着，一直鏖战到33轮，单轮加价了2100万之后，置信房产终于如愿以偿。业内人士分析，按该地块“容积率2.57、建筑密度25%、建筑高度≤90米、绿地率≥30%”的指标及配套，较适合建成豪华小高层、高层公寓，预计销售单价在7万元以上。此前，国内土地出让的最高价出现在今年9月，上海浦东黄浦江沿岸的一地块，以35490元/平方米创下国内住宅楼面价纪录。如今，温州的这个价格，比上海高出1500元。“不算高”，业内认为超4万也不意外“不算高，不算高，3.7万元的价格算便宜的，超过4万我们都不意外。”温州房地产业内人士却这样告诉记者，该地块位于温州市区黄金地段，医院、学校、商厦等配套成熟，周边品质较好的一些楼盘二手房在售单价已在4万以上，而且，该地块附近，近年内已经不太可能再有宅地供应：“用个房地产广告里的词，真是‘绝版地段’，价格高，真的不意外。”据记者观察，温州投资者普遍认为，投资本地房产更便于出租、出售，回报率高，虽然今年调控不断，但温州人的投资欲望非常强烈，仍将房价地价不断推高。作为整个浙江省房价最高的城市，目前温州商品房均价维持在3.5万/平方米上下，而二手房均价也在3万/平方米左右。温州房价网数据也显示，从今年3月份开始，温州房价便持续上涨。“钱多地少”推高温州房价当地一家大型房企负责人表示，近年来温州住宅供应量一直偏少，加之温州房价持续处于上涨通道，去年市区商品房单价基本在3万元以上且颇为热销，使开发商的资金回笼迅速，一个约10万平方米的项目便能回笼几十亿元，有充裕资金拿地。“6月份，温州二手房交易下降六成，但房价依然没跌。说明温州人不着急套现，长期依然看好房产市场。”温州中小企业协会会长周德文介绍。周德文说：“这里的民间资本有剩余，大家在寻找一种最保险的投资，房产肯定是比较好的投资渠道，也正是因为这个原因，从长远看，温州楼市还将处于上升通道。”在温州，要使房价降下来的真正“命门”在哪里呢？周德文表示，一是要解决住宅土地供应偏少的问题；二是提供足够的市民保障性用房。
- 卫浴间的装修容易存在隐患 细节之处可不要疏忽
- 在家居装修中，卫浴空间的装修因所占的比例比较少，而往往被业主所忽略。但有关专家指出，卫浴空间是体现房子舒适度、温馨感和安全性的重要元素，且涉及的细节相当多，如果处理不当，不仅会直接影响日后居家生活的质量，更会带来安全隐患。防水选材施工同样重要“卫浴空间对地砖和墙体砖的品质要求都很高。”卫浴空间的防水要求非常高，因此要选用高品质的防水墙体砖和地砖，减少砖体的吸水量。“密度大的墙体砖防水功能比较好，通过砖体往外渗漏的水量非常少，可以有效防止周边的墙体产生水迹霉变等问题。”“地砖铺设要保留1%的泄水坡度，斜坡朝向落水面。”卫浴空间的防水，施工工艺与选材同样重要。地砖接缝要粗细一致，与墙砖缝对齐，贴瓷片时要平整，可以尽快将卫浴空间的水排出，而在墙面砖施工前，先进行墙体防水处理工程，可以保证墙体防水万无一失。卫浴用具选择安装要人性化“尽可能把不同入浴阶段所需用品以干湿分离的次序分别存放，且洗浴时可随手可及。”安华卫浴的有关负责人表示，选择和安装卫浴用具时要考虑其设计的人性化。圆滑的曲线可以减少磕碰带来的损伤，如果空间比较大，还可以考虑将淋浴空间与化妆、如厕空间分开，有效地防止水花外溅，保持地面干燥。“这些可以通过安装固定的全封闭隔断门，也可以采用局部遮挡，如软帘、宽幅下垂式百叶窗。”安全小细节最易被忽略“尽量不要改动浴室内已有的电路。”方纬装饰的江先生表示，电器开关要尽量安在卫浴外，卫浴空间的线路一定要做密封防水和绝缘处理。如果卫浴内有插座也要远离水源，最好加盖，且要谨记湿手不要拔插。另外，选择些耐阴、喜湿、适潮的盆栽放置卫浴空间，可以增添几分生气。“热水器的安装和使用都要特别注意安全。”安华卫浴的有关负责人表示，不但热水器本身的安全性能会对卫浴安全造成影响。卫浴空间的通风换气能力也很重要。如果窗户通风能力有限，可以安装有逆行闸门的排风扇，也可以将卫浴间的门与地面的空隙留得大一点。“太阳能热水器容易受雷击影响而使卫浴空间带电，因此在雷雨天气时要尽量避免使用。”
- 加拿大开发出节能美观的新型玻璃薄膜
- 加拿大不列颠哥伦比亚大学成功开发出可反射各种波长光线的玻璃薄膜，使普通透明玻璃能够呈现包括紫外光、红外光以及可见光在内的各种斑斓颜色。研究项目负责人、该大学化学教授马克·麦克马兰表示，该项成果既有助于节约能源，又可美化建筑外观。相关文章发表在最新出版的《自然》杂志上。该研究团队使用一种被称为纳米晶体纤维素的物质制成了这种玻璃薄膜，这种纳米晶体纤维素是纸浆和纸的主要成分。研究人员表示，他们可以非常容易地调节玻璃薄膜的反射波长，范围从红外光到可见光直到紫外光。建筑窗户如果覆上该玻璃薄膜，窗户就可以反射红外光，而夏天红外光正是加热建筑的“元凶”。这种玻璃薄膜还能用作墙体涂料，当人们路过时，可以在不同角度看见各种颜色的反射光。目前已经成熟的玻璃光反射技术是通过在玻璃中掺入化学物质为玻璃上色而反射光线，但这种方式使建筑内部光线暗淡，需要增加照明；另外，玻璃中掺入的化学物质在阳光的长期照射下会退化失效，而新研发的玻璃薄膜则不存在这些问题。
- 市场潜规则制约橱柜行业有序发展
- “山寨”混迹市场市场现象：橱柜属于劳动密集型产业，门槛较低，这让一些不具备专业知识和技能的商家趁机钻了空子。面对“同质化”的市场环境，作为“外行人”的消费者很难分辨谁是“正版”谁是“山寨”。专家支招：消费者在选购橱柜时首先要看工艺。橱柜品质的好坏不仅局限于材料，材料只要花钱都可以买到，工艺决定了品质，如橱柜柜体之间的连接采用偏心件加木榫会更牢固，台面前沿有下挂就不容易断裂。再有疑问，对本地企业可以要求去工厂实地考察，外地企业可以搜寻资料。以上两招基本可以让“山寨版”露馅。当然对于不懂行的消费者来说，选择有保障的渠道购买商品，可以降低风险。“洋牌”气势嚣张市场现象：在家居消费市场中，消费者常常仅凭一家“外表光鲜”的专卖店以及虚高的价格便趋之若鹜。于是有人动起了歪脑筋，拿一个洋品牌做幌子，甚至虚构一个洋品牌，其实，所有的生产、安装全部在本地小作坊完成。“看到标明产地是德国、意大利的产品时，大家目光就不一样。”一位在沈阳有着五年多销售经验的老板说，“其实，消费者的这种心理助长了洋品牌在市场上的嚣张气势，也难怪有人在这上面下工夫。”专家支招：选购家居建材产品一定要注重质量，不是“高价”、“大牌”、“进口”就一定与“高品质”画上等号。目前很多消费者盲目追求“舶来品”，那么国外的产品是不是真那么好呢?昨日国家质检总局公布的今年首批不合格食品和化妆品名单中，共有180批次的洋品牌被拒于国门之外，这个数据反映的问题显而易见，所以首先消费者从心理上要认清洋品牌不一定就代表高品质生活。即使选择洋品牌，也一定要弄清楚板材、五金哪一部分是进口的，哪一部分不是;是国内组装，还是纯进口，这些通过检查报关单都可以一目了然。“环保”误导消费市场现象：日前，小编在橱柜市场走访时发现，随着人们环保意识的不断提高，商家们也开始拿“环保”说事儿，橱柜企业当然也不甘落后，纷纷打出环保牌，但大都是耍耍嘴皮子，真正获得权威部门认证的并不多见。另外，小编发现还有一些商家一再强调板材环保橱柜就会环保。专家支招：橱柜的生产是一个非常复杂的工程，其中很多因素都会影响到环保系数，如封边、粘胶、门板烤漆等，往往都会含有大量有害物质，而不合格的台面、踢脚线中往往也会含有一定量的甲醛和有害物质。因此，板材环保就等于橱柜环保是极不科学的一种说法。同时，有商家宣传自己的橱柜100%环保，这也非常难以达到。因为在施工过程中，橱柜是否环保，除了和生产工艺有关外，严格地说，橱柜的设计以及噪声、油烟等能否有效排除，都是检验橱柜是否全方位环保的因素。所以不能说板材是环保产品，做成的橱柜就是环保橱柜，板材环保只是生产环保橱柜的一个基础。
- 水泥混凝土路面裂缝防治的几点看法
- 由于水泥混凝土路面具有强度高、稳定性好、耐久性好、养护费用少、经济效益高等特点，因而获得了广泛的应用。然而随着水泥混凝土路面的发展，该类型路面的许多病害也逐渐显现出来，混凝土板的裂缝作为其主要病害之一，日益引起人们的关注。当混凝土面板的抗拉、抗折强瘦低予混凝土的收缝和翘曲应力时，裂缝就会产生，而随着时间、气温变化、雨水渗入及行车作用，会最终导致全部路面的破坏，目前尚无理想的修补方法。水泥混凝土路面的裂缝按其表现形式可分为龟裂、横向裂缝、纵向裂缝、斜向裂缝和交叉裂缝等。裂缝使水泥混凝土道路功能得不到充分的发挥。防治路面裂缝，提高水泥混凝士道路的使用寿命是当前道路工程界正在进行研究的一大课题。结合我们（深圳补漏网）的经验，分析下裂缝产生的原因及一些简单的防治措施，如需深入讨论及处理，请联系我们。l裂缝的分类1．1龟裂龟裂指混凝土路面表面产生网状、浅而细的发丝裂缝，呈小的六角形花纹，深度为5-lOmm。1．2横向裂缝、纵向裂缝、斜向裂缝和交叉裂缝横向裂缝、纵向裂缝、斜向裂缝是指沿着道路中线大致相垂直、平行、斜交的方向产生的裂缝，这几种裂缝往往在行车和温度作用下逐渐扩展，最终贯穿板厚、贯通板面，将混凝土板分割成两块或三块；交叉裂缝是指裂缝相互交叉，将板分割为三块以上(又称破碎板)。2裂缝产生的原因混凝土板产生裂缝的原因是多方面的，经过实际调查结合我们(深圳补漏网www.szbulou.com)的经验，其主要原因如下：2.1土基的影响(1>土基填料杂乱，压实度低于93％，不均匀沉降从而产生裂缝。路基发生沉降有两种情况：一是地基软弱，未做好加固处理，其承载能力低于覆盖在它上面的填土层重力的压缩变形；二是填土层压实不好，密实度低于设计要求，其强度必然不足，在自重和外力作用下就会发生变形。密实度愈小，其变形愈大。(2)路基地下水位高，地质条件差，地基软弱，强度低，在重荷载行车作用下变形过大，从而导致混凝士断裂破坏。2．2基层的影响配料比例欠准确，拌合欠均匀，使用石灰消解不完全，碾压不够密实，或铺筑厚度不等，平整度差，养护不及时，引起基层的裂缝，从而导致混凝土板的裂缝。基层强度的均匀性及平整度对混凝土面板质量影响较大。基层施工时若拌和不匀、不同土质混杂使用，灰和土不过筛或粉碎不好而团块多、平整度差，新老路基结合部处理得不好等等都会造成基层强度的不均匀、基层平整度差，还会使混凝土面板厚度不一，以及由此引起的面板内应力不等和增加混凝土板底的摩阻力，这在温度应力作用下，易使面板断裂。2．3面层混凝土自身的影响(1)使用水泥等级、厂牌、品种及出厂日期繁杂。由于水泥的硬化时间及收缩时间不一致，造成混凝土裂缝的产生。另外，使用安定性差的水泥，凝结硬化时的收缩量大，使混凝土板产生微小裂缝，在外部荷载及自然因素作用下，产生更严重的裂缝。(2)级配不合理，水灰比控制不严，混凝土混合料中含砂量过大，或砂石料含泥多，影响混凝士的和易性和强度，造成混凝土板的裂缝。(3)因基层的平整度差，而导致面层混凝土板的薄厚不均，混凝土板较薄处容易被混凝土的收缩应力拉裂，造成横向裂缝。2．4混凝土施工操作的影响(1)铺筑混凝土前，未湿润基层，致使混凝土过早失水而造成混凝土板块的裂缝。(2)真空吸水过程中，吸垫未搭接好，使得局部漏吸，造成不均匀开裂。(3)混凝主浇筑后的养护，尤其是初期养护未使用草袋、草帘覆盖，养护时间、干湿程度掌握不严而造成混凝土板的裂缝。(4)未按规范要求切缝、切缝不及时或因切缝深度不够，导致混凝土收缩产生的实际拉应力大于混凝土的容许值，而在切缝附近开裂。(5)拌合混凝土的时间不均，或是真空吸水时间不均，也是引起裂缝的原因。(6)由于施工间隙、延误等原因(如夜间休息、混合料供应不及时使摊铺机械停工等>造成水泥混凝土路面板的搭接、衔接接缝。(7)施工中单块板长、宽值未按设计和规范执行，选用不合理，在设计缝中不能及时填充料或填充材料选用不当，造成渗漏到路基中的水结冰膨胀或落入石子等硬物导致路垂起拱开裂而破坏。以上原因易形成纵、横裂缝。(8)开放交通过早，混凝土强度尚未达到设计值的80％，即开放了交通。3裂缝的预治措施3。1龟裂防治措施(1)预防措施为防止混凝士路面产生龟裂，在配制混凝土时应严格控制水灰比和水泥用量，选择合适的粗骨料级配和砂率。在浇筑混凝士路面前，将基层和模板湿透，避免吸收混凝土中的水分。振捣混凝土应严格按规范操作，防止过度振捣，使砂浆集聚表面，砂浆层厚度控铡在2-一5mm范围内。浇筑完毕的混凝土路面应及时用潮湿材料覆盖，认真浇水养护，防止强风和暴晒。大面积浇捣混凝土路面时，应浇筑一段，养护一段，炎热季节要加强表面浇水养护。(2)治理措施如混凝土板在初凝前出现龟裂，可用铁抹子反复压抹的方法来消除，再加强湿润覆盖养护。必要时可注浆进行表面涂层处理，封闭裂缝。如在通车使用中出现龟裂，可采用罩面法治理，即将一定范围内的混凝土路面表面破损及疏松的混凝土凿除，刷洗干净后用快速修补材料进行罩面的一种方法。3．2横向裂缝、纵向裂缝、斜向裂缝和交叉裂缝防治措施(1)预防措施①混凝土路面的结构组合与厚度设计应满足交通需要，特别是重车、超重车的路段。②避免高温作业，温度宜控制在35℃以下，注意昼夜温差，并掺减水剂等外加剂以保持水分；避免大风天气施工，防止表面水分丧失过快；水泥混凝土终凝后即覆盖洒水养护，防止水分丧失过快，产生干缩裂缝，养护时间由水泥混凝土强度增加情况而定，不得少于7天。③施工缝尽可能设置于构造物外，不可避免时，应保证施工缝接缝处两侧面板混凝土振捣密实，并有足够的间隔时间，以形成强度。当与原有混凝土路面相接时，应采用机械将原路面连接缝处切割整齐，并清除表面浮尘及松动石子，用水将连接缝处清洗干净后再按规范要求进行接缝。④严格控制混凝土的切缝时间和切缝深度。碎石混凝土一般在抗压强度达到6．0～12．OMPa即可切缝，以切割整齐、无碎裂为度，尽可能及早进行，尤其是夏季，昼夜温差大，更需注意；当连续浇筑长度较长，而切缝设备不足时，可在1／2长度处先切，然后再分段切。切缝深度应至板厚的1／4～1／3处甚至更多一点。⑤水泥混凝土路面为刚性路面，纵横向缝应及时填充材料，填料应与板的粘结力强，适应混凝土板的收缩，如氯丁橡胶、沥青玛蹄脂等。加强养护管理，防止渗水，避免杂物进入缝内。⑥基层应具有较好的密实度、足够的强度和水稳定性。应采用石灰或水泥稳定基层来满足要求。填方路基应严格按规范要求进行，分层填筑，分层碾压，分层测试，做到密实、均匀，以保证路基的稳定、无沉陷。施工过程中还应加强自检，严格控制基层的平整度符合要求，软弱基础应选用合适的加固方法进行处理，并加强碾压质量的控制，保证密实度。⑦通过做试验段取得准确的数据，计算好水泥用量，确定合理的施工配合比。⑧加强原材料及混合料的检验，通过实验严把质量关，不合格的材料严禁使用。同时施工中必须使用同一厂家、同一标号的水泥拌制混凝土，使用的钢筋也必须性能同一，纵横向钢筋直径尽可能一致。(2)治理措施①局部修补对于仅存于板表面尚未贯穿的裂缝，可在裂缝两边各30～40cm范围内凿一条深度为裂缝深度的槽，槽内各面保持粗糙，将槽清理干净，先涂刷一层水泥净浆(起膨胀作用)，约15---20min后在槽内浇筑比原来路面设计强度等级高一级的混凝土。②贯穿裂缝的修补裂缝虽已贯穿板厚，但基层尚未受到影响。其处理方法与上述相同，只是槽的深度为混凝土板厚。槽内浇筑混凝土时加铺2层8间距为20cm×25cm的钢筋网，并在其两边设伸缩缝，缝内填充沥青胶，防止雨水渗入侵蚀路基。③基层已破坏的裂缝修补裂缝处棱角掉块，雨天缝中翻浆，对于这种裂缝应将混凝土板大范围凿除，先对基层进行认真处理，然后按设计要求浇筑混凝土板，接缝处按胀缝处理，若路基或基层较差，可整块板加铺钢筋网。
