- 租赁抵押的房屋有法律风险
- 郑先生问：我租了一套房子开小卖部，最近得知，房子之前就被房东抵押给银行，我租的房子有风险吗？京华律师事务所孙涛律师答：根据《物权法》相关规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。房子是在抵押给银行之后租赁的，所以一旦银行要求拍卖房子，你的租赁合同会受房子产权变更的影响。
- 洁具市场价格如此悬殊 三大因素致天价价格
- 近来调查发现，在消费者的消费趋势推动下，当前卫浴洁具已从单纯的使用价值逐渐转向简洁大方功能设计方面，并愈发重视使用性和审美性的结合，卫浴行业将呈现出品种多样化的发展趋势。但市面上的卫浴洁具产品价格却是相差悬殊的，看来实用与经济产品并存却不是件容易的事。业内人士表示，当前市面上卫浴洁具价格差异主要存在以下三个因素：1、材质。目前的卫浴洁具主要以陶瓷材质为主，那么陶瓷的质量和成本是决定价格的主要原因。以抽水马桶为例，产品的质量可从内在质量和外在质量两方面看。内在质量主要指陶瓷配方是否合理、烧制的工艺是否精良及成品的吸水率高低等问题；外在质量是用眼睛能看见的，比如外观造型设计、产品的使用性能、表面光洁度等。一个品质优的陶瓷抽水马桶既要有好的“芯”还要有好的外观。精良工艺才能烧制出吸水率低的陶瓷产品，外观滋润，抗冻性好，表面光洁，易冲洗；用心设计的外观给人带来美感；良好的使用性能使马桶既节水又冲洗得干净。洁具市场价格悬殊三大诱因致天价价格2、功能技术含量。一件好的卫生洁具产品，必须能够具备比较完整的各项功能，能够满足现代化生活方式，以及更高层次的需求。首先，在更加舒适上下功夫，比如具备科技、舒适、便捷、娱乐等功能，让人倍感现代生活的科技关怀，会唱歌的马桶自行翻盖降落，座圈恒温加热、反复温水冲洗、烘干、除臭、消毒、夜视灯光、音乐、液晶温度显示等功能选择。其次，外形设计符合人们日常的生活习惯和人体工程学，绿色环保、节水、4.5升水马桶、超低铅的节水龙头……功能性的差异也注定了价格的差距悬殊。3、外观设计。消费者不仅要求具有其卫生与清洁功能，还要求集保健功能、欣赏功能、科技、以及娱乐功能于一体。从单纯的使用价值逐渐简洁大方，设计风格更能符合现代人的审美观念，多种风格的卫浴产品更能体现当代人的生活情趣，使卫浴也个性化。其设计理念也是部分洁具产品价格高昂的原因。
- 冬季装修进行时 八大措施确保装修质量
- 由于气候的季节性差异对装修施工质量有着不同的要求，尤其是在寒冷的冬季，如何确保装修工程的质量，成为各装修公司需要应对的一个课题。材料是影响工程质量和室内环保的关键因素。具体讲，就是针对冬季气候特点，通过材料选用、运输、保存，以及施工工艺、施工方法、专用材料等方面进行严格控制，从而达到质量对环境温度的要求。推出适合北方冬季寒冷气候的九大品质保证措施，解决冬季装修中常见的木材干裂，环保施工，安全预防等问题，有效的避免了季节性因素对装修工程的影响。★措施1：混油工艺的木制品拼接处开“V”型槽，填入专用原子灰抹平。保证春季回暖后不开裂；★措施2：饰面板涂刷底油，防止面板因温湿度变化而开裂；★措施3：厨卫管道工程使用轻钢龙骨或轻体砖，有效防止因吸水而变形和木质腐朽，延长使用年限；★措施4：吊顶工程使用轻钢龙骨，局部造型使用的木制品刷防火涂料，有效预防使用过程中的火灾隐患；★措施5：铺装木地板多预留出3毫米的伸缩缝，加大干燥剂的施放，防止气温回升造成板材起鼓、悬空现象。★措施6：适度增加施涂遍数，增加漆膜厚度；★措施7：墙漆基层施工时，使用优质腻子粉或刮墙宝，有效解决储运过程中的温度影响；★措施8：砂浆水泥混合配比中，使用优质水泥对墙面进行凿毛或拉毛处理，提高砂浆与基层材料的粘接性，有效避免发生空鼓现象；实行严格的工程质量“三检制”。专业质检员全程监控、设计师全程跟踪把关、工程监理部定期抽检、监察部突击检查，确保施工过程中的每一个环节都处于严格监控之中。
- 日本铝产品的出货量同比提高6%
- 据来自东京11月26日消息，10月份日本铝产品的出货量有了11个月的连续增长，由于饮料罐的需求强劲不断提高出口量。与此同时日本铝业协会的数据表明日本铝产品的出货量同比增加5.8％，达到175,091吨，比9月170,443吨上涨2.7％。此外，出口量为18955吨，同比提高了9.5%。不过，他们表示汽车行业对铝的需求已从九月下降，因为政府终止了对生态汽车补贴。此外预测到对日本的出口的铝产品在明年第一季度可能会下降。
- 平板不悲观，重视特种玻璃、深加工、整合
- 平板玻璃景气不必太过悲观：需求角度，我们认为未来保障性住房建设力度很有可能超出市场预期，即保障房建设有望扭转市场对于房地产调控影响玻璃需求的悲观预期；而在供给层面，在节能减排、产业升级、信贷紧缩等因素作用下，未来产能增速有望持续低于我们预期。总体上，我们认为对于明年平板玻璃供需形势不必太过悲观。深加工、超白玻璃值得长期看好：在国家政策支持下，符合节能环保及消费升级大趋势的深加工、超白玻璃需求有望持续超预期增长。我们看好的品质包括LOW-E玻璃、超白玻璃，关注安防玻璃。LOW-E玻璃正在进入高速发展期：在经济转型的大背景下，节能玻璃的发展空间正在逐步打开，政策的强力推行和需求的替代升级将在中长期推动行业向前发展，我们持续看好LOW-E玻璃行业未来的发展势头。
- 陶瓷卫浴行业的更好出路——低碳化生产
- 据报道，我国将首先在广东、辽宁、湖北、陕西、云南5省和天津、重庆、深圳、厦门、杭州、南昌、贵阳、保定8市开展发展低碳产业、建设低碳城市、倡导低碳生活的试点工作。国家发改委副主任解振华表示，目前国家发改委正在对低碳标准的制定进行研究，争取尽快出台。陶瓷在生产过程中需要消耗大量土地资源及其他能源，而污染问题却一直无法得到有效解决。实现低碳化，不仅是陶瓷企业面对原材料价格持续上涨、能源紧缺、生产成本和环保压力日益增大等外界因素作用的结果，也是促进传统陶瓷产业转型升级，推进节能减排，实施清洁生产和循环经济，大力发展高科技含量、高附加值、高市场占有率的全新陶瓷产业和产品的必然要求，更是推进行业进步，实现陶瓷行业的科学、和谐、可持续发展目标，不断由陶瓷大国向陶瓷强国迈进的重要课题。有业内人士称，相关部门可能通过出口退税率调整等手段，加快陶瓷行业有效转型，形成并着力发展低碳陶瓷体系。目前，公认的低碳陶瓷产品不外乎陶瓷的薄化、洁具的节水。比如，BoBo陶瓷薄板是内地首个高铝高强的超薄陶瓷产品，砖身厚度仅4.8mm，相当于两个一元硬币叠加在一起的厚度，比传统陶瓷砖厚度降低60%，硬度却较普通陶瓷强30%左右，因而被称为“低碳陶瓷第一品牌”。据称，如果按我国年产墙地砖60亿平方米计算，把砖体厚度压缩60%，每年可节约相关原料7200~12000吨，每年综合能耗可节约306亿公斤标准煤，相当于3个三峡工程的年发电量。同时还可节约60%的矿产资源，减少50%的二氧化硫排放量，节约30%的水资源，效益十分可观。再如洁具，据统计，我国的卫生洁具市场吞吐量是8000万套，冲水量国际标准是6升水，如果采用3升水的节水型坐便器，每年可节水2.4亿升，一家三口每天如则3次就是7.2亿升水，一年的节水量便可以达到2.628亿立方米。陶瓷业应从行业角度、产品方向上紧紧围绕低碳做扎实有效的文章。唯有这样，陶瓷才会离低碳越走越近。
- 三部委发文：政府可用卖地收入建公租房
- 日前，财政部、国家发改委、住房城乡建设部三部委联合下发《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》规定，允许土地出让净收益、住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障金发展公共租赁住房。《通知》提出，从2010年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将现行从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金，统筹用于发展公共租赁住房。同时，可以动用公积金增值收益部分和廉租房补贴给公租房。目前我国保障性住房建设的资金来源主要有三种：中央财政支出、10%的土地出让收入以及住房公积金增值收益。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松根据2009年中央财政预算以及后来追加支出比例大致测算出，2010年中央财政将投入1000亿元进行保障房建设。
- 深圳12月20日起准备实施住房公积金制度
- 11月30日，深圳市住房公积金管理中心表示，《深圳市住房公积金管理暂行办法》已获深圳市政府同意，将从12月20日起施行，在职职工可于该办法施行后缴存住房公积金。根据《暂行办法》，原来由市社保局管理的住房公积金于121日移交至公积金中心管理，同时，市社保局停止办理住房公积金缴存和提取业务，有关业务由公积金中心受理。《暂行办法》共分六章，对住房公积金的适用范围、管理运作模式、组织机构、缴存主体、缴存比例、缴存基数、提取、贷款等问题进行了全面的规定。公积金中心表示，住房公积金由单位及其在职职工缴存，凡符合在职职工标准的，都应当缴存住房公积金，不受户籍限制。退休职工已经不属于在职职工，不属于国务院《住房公积金管理条例》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定的缴存主体。此外，公积金中心还表示，公积金缴存基数由单位根据职工本人的工资确定，缴存比例由单位占5%到20%之间自行确定。此外，公积金中心可在实践一段时间后结合有关规定和实际情况研究是否调高缴存比例。
- 安徽合六巢打造“千亿钢铁”产业
- 据中安在线消息，到2015年，合肥经济圈钢铁工业将规划建成安徽省优质钢铁材料生产和加工基地，成为经济圈千亿级产业之一。项目规划内容包括：霍邱建年产600万吨特优钢项目，总投资达200亿元;庐江建年产300万吨特钢项目，总投资100亿元。据了解，经济圈内六安、巢湖两市铁矿资源丰富。霍邱县、寿县、巢湖市庐南地区已探明铁矿石60多亿吨，足以支撑一个特大型钢铁企业长期发展需求。同时，经济圈内已有46家较大规模采矿冶金企业、一些年产钢铁300万吨以上的钢铁企业已经落户圈中。规划中提出，合六巢三地大型钢铁将联合炼钢。以巢湖庐江特钢公司等企业为依托组建集采矿、选矿、炼铁、炼钢等为一体的大型钢铁联合企业。在霍邱建立年产600万吨特优钢项目，总投资达200亿元。由马钢集团和庐江特钢公司合作在庐江建设年产300万吨特钢项目，总投资100亿元。联合企业建成后，将针对合肥汽车产业、装备制造业用材缺口大的现状，六安、巢湖钢铁加工企业将与合肥江淮汽车[11.911.28%]、安凯集团等大型企业进行产品对接。同时开发生产高强度、高质量汽车装备制造业用板材。资料显示，合肥经济圈是安徽省发改委牵头组织的“省会经济圈”规划，规划时间跨度为2007—2015年，于2008年上半年正式启动。省会经济圈规划范围包括合肥、六安、巢湖。按照规划发展目标，到2015年，圈内生产总值达到7000亿元，是2006年的4倍，年均增长16%以上;占全省经济比重由2006年的28.9%提高到40%左右。人均生产总值超过4万元，在2005年的基础上翻两番。随着经济的发展，城市化进程进一步加快，到2015年，省会经济圈城镇化水平达到55%，高于全省平均水平。
- 集成厨电流行“无标准、价太高”成瓶颈
- 厨房电器被集成化以后，价钱也随之水涨船高。然而，集成厨电本身技术层次良莠不齐，再加上没有相关标准，概念含糊，虽然集成厨电在卖场里正盛行，但是在市场中普及开来还很难。集成厨电正流行如今开放式厨房渐渐成为人们的最爱。受此影响，厨房电器也开始向集成化方向升级。家电卖场正刮起一股集成厨电风潮。究竟何为集成厨电?所谓“集成厨电”从产品构思阶段，就把整个厨房作为一体的大环境来进行设计和思考，注重消费者在现实环境的体验和感受。集成厨房电器把油烟机、灶具、消毒柜、储藏柜、橱柜5个不同的产品合而为一。笔者在省城多家家电卖场看到，时下流行的这种集成厨房电器，大多是集燃气灶、吸油烟机和微波炉三位一体厨房电器组合。据三友家电卖场普田集成厨电销售人员介绍，这种集成厨房电器最大的亮点就是健康、环保、低碳、节能和高效。与传统厨电比，更为节约空间，也更为清洁健康和绿色环保。传统的厨电有效吸烟率为90%，但是集成厨电有效吸烟效果可达到100%。集成厨电无标准据悉，目前国家并没有制定集成厨房电器的相关行业标准，这就意味着集成电器尚处于一种比较混乱的状态之中。即便是商家给了集成电器一个概念解释，也只是制造商们含混不规范的诠释。家电人士刘兵表示，现如今，由于集成厨电行业门槛比较低，缺乏行业标准，集成厨电并没有纳入国家标准的监管体系中。因此造成只要能够生产厨房电器，就可以加入到这一行业中。而事实上是，真正能够拥有优质研发技术与生产能力的企业屈指可数，技术创新的厨电生产商又寥寥无几。采访调查中，省城各家电卖场里的集成厨电，品牌至少有十余种。技术也长短不齐，由于不少品牌的集成电器，原先只是生产集成电器的某一部分，而现在厨电被集成化以后，生产商家只是注重于厨电的一体化效果，外在形态的美观，更为低碳节约，但与此同时，各集成化厨电的内在核心技术等却表现出长短不一弊病。苏宁市场部郎姓负责人表示，就目前而言，大部分厨电生产商只是能够生产简单的橱柜，厨房电器的内在核心技术却依赖于他人。因此，尚处于起步阶段的集成厨电，一些生产商为了追求高利润，厨电集成化中也很有可能选用的是一些杂牌电器。这就势必导致，出现集成厨电质量难保，售后服务大打折扣等诸多问题。厨电集成价太高目前省城市场上销售集成厨电有方太、华帝、海尔、西门子和普田等品牌。以一款华帝集成厨电为例，CXW200E801DZ油烟机价钱为5299元、801D燃气灶价钱为2780元、MG5358DSR微波炉价钱为1899元。三件加在一起价格就接近1.1万元。另一品牌普田的801系列价格为16880元，909系列为12990元，最便宜的也要7000元。现在传统厨电三件套价钱也不过四五千元。两者相比，集成厨电要比传统厨电高出不少。在走访中笔者注意到，不少消费者对集成厨电的一体化理念、清洁健康环保、空间更节约、外在形态等等表示出更多的兴趣。但集成厨电动不动就近万的价格，让大多数市民望而却步。方太集成厨电销售商也表示，目前这种集成厨电，还只是定格于中高端，对于普通消费者而言，价格确实是有些高。家电业专家叶先生表示，目前集成厨电尚处于起步阶段，真正走向市场让消费者接受，还有待于完善相关的行业标准，提高集成厨电的整体技术水平，把价位降低到让更多人可以接受的消费层次上来。
- 大连小伙买房遇毁约 卖房人该不该赔偿双倍定金
- 二手房屋交易过户不成一年前，市民小孙、小王及大连某房屋中介公司签订了《房地产买卖合同》，约定，小孙通过中介购买小王位于西岗区的一套国有产权房。合同签订当日，小孙交纳定金1万元，中介费6650元。合同签订后，在办理过户过程中出了问题，虽然房屋所有权人登记在小王的名下，却因故无法办理房屋过户手续，为此，小孙将中介和卖房人诉至法院，要求法院判决小王双倍返还定金2万元，赔偿中介费6650元；中介公司对中介费承担连带赔偿责任。日前，在法庭上，小王辩称，其与前夫离婚时，法院认为两人没有共同财产，“所以我认为该房屋登记在我的名下就是我个人的，此交易没能达成，责任不在我。”而中介公司也认为，其在交易过程中完成居间义务，自身不存在过错。最终，法庭审理查明，2002年小王和前夫在离婚时，因涉案房屋起诉到法院，一审法院认定双方无夫妻共同财产，而二审法院虽然认为双方有共同财产但不予分割，判决小王和前夫分别于登记在各自名下的房屋居住；小王申请再审后被中院驳回。法院审理认为，无论是认定小王对涉案房屋具有完全所有权，还是认定涉案房屋系小王与前夫的共同财产，小王在房屋交易过程中，均已经履行了相关义务，交易未完成，责任不在其本人。11月中旬，西岗区人民法院作出一审判决：小王返还小孙定金1万元，中介公司返还小孙中介费6650元。对于一审判决，小孙表示不服，已上诉到中级人民法院。
- 面临巨额赔偿 “闪电”转移房产能避责?
- 将人打成重伤，得知自己不仅要坐牢，还要赔付大额钱财。东西湖一男子速将房产转移至亲戚名下。近日，东西湖法院判令这一做法无效。38岁的李东来，家住东西湖三店街黄狮海岸小区。今年5月，李东来与人发生纠纷，将对方打成重伤。他随即被检察院公诉，受害者要求刑事附带民事赔偿。得此消息，李东来告诉妻子，让她带着孩子外出租房子居住，并通过过户的方式，迅速将房子转移到叔叔名下，暂时保存，想以此造成无力赔偿的情形。一个月后，李东来家一套80余平方米的房子，被叔叔“买走”，并办理了过户手续。近日，东西湖法院开庭审理此案。法院认定李东来故意伤害罪罪名成立，被判处有期徒刑4年，并附带民事赔偿6.2万元。判决生效后，受害者申请法院执行民事赔偿，却发现李东来名下的房子“不见了”。经查，审案人员发现，李东来房屋买卖发生在他刑事犯罪之后，涉嫌转移财产，形成无力赔偿的假象。随后，受害人向法院提出申请，要求法院撤销李东来犯案后的卖房行为。法院进一步调查显示，李东来恶意与亲戚串通，秘密转移财产，撤销李东来房屋所有权的转让行为，以保证刑事附带民事赔偿顺利执行。
- 力拓认为铝市场会稳定
- 据报道，世界上最大的铝生产国力拓公司看到铝市场在不久的将来会保持稳定。高库存已经允许最终用户对价格更谨慎了，因此市场可能仍然会波动。与此同时力拓正在将其氧化铝合同转向以短期为基础，为了反映市场以及提高生产成本。
- 新业主做好装修预算 挑选装饰公司要货比三家
- 劳心劳力装修好一个家，首先必须从挑选装饰公司开始。服务态度非常恶劣、设计师每个月来不了两次、工人素质很差工程质量让人头疼。当消费者发出诸如此类嗟叹的时候，往往已经为时已晚。起先选择装饰公司不谨慎，后果很严重。由此，即将装修的业主们要注意了，今天家装监理教咱们如何挑选对的装饰公司。据家装监理介绍，挑选装饰公司，除了看其公司资格及其信誉、设计师水平，还要做到“预算货比三家”，然后就要对该公司的施工管理进行调查。只有合同前备好课，事后才能免除许多烦恼。看证书查阅该公司的《营业执照》、建筑业《资质证书》等合法证照，到现场参观该公司样板房，并听取该业主的意见，了解售后服务等。看图纸家居装修涉及到空间视觉艺术及水电、空调系统等，设计师及其他专业人员的素质高低，直接影响视觉效果和使用功能。完善的设计师应将家居平面布置图、天花吊顶平面图、立面图、剖面图、大样图及水电系统等详图提供给业主，并提供主要材料样板供业主认可，作为工程完工验收标准凭证。看报价相对价格特便宜，可能是个陷阱，要看清报价是否只含辅材及人工费，而不包主材；总造价特别低的，是否工程项目相对减少；相同项目是否用料、装饰及工艺制作水平一致等，从中选择合理报价的公司。看是否转包多方面了解该公司管理状况，是否层层转包。个别公司将工程接到手后，就转包给挂靠的包工头，包工头手上项目多，就转包给各木器、油漆、水电等工头，造成“层层割肉”现象。到小包工头手上只剩下有限的材料费、人工费，还要再往上面打主意。这样做出来的装修，质量往往难以保障。在设计图纸齐全、主要装饰材料提供认可，详尽明了的情况下方可签订合同书。郑州家装网提醒业主，在施工期间双方良好的沟通和协商，是居家装修成功的基础。
- 发改委要求2011年重点合同电煤价维持今年水平不变
- 新华社12月1日援引国家发展和改革委员会价格司司长曹长庆的话称，当前，我国煤炭整体供求基本平衡，2011年重点合同电煤价格要维持2010年水平不变，不得以任何形式加价。曹长庆是在国务院督查组召开的山西省部分煤炭和电力企业生产经营座谈会上做出上述表述的。他还表示，随着新增产能陆续释放，煤炭供求形势会进一步好转。保持煤价的基本稳定有坚实的基础。经过资源整合，全国煤炭产量稳步增加，供给能力不断增强，而煤炭需求增长不是很快，特别是各地节能减排和结构调整的推进，部分行业的单位能耗呈明显的下降态势，部分煤炭下游行业对煤炭的依赖性也有减弱的趋势。他要求煤炭主产区保障供应，稳定煤价；并促进煤炭和电力企业加强合作，减轻电力企业负担，鼓励大型国有煤炭企业和电力企业签订长期煤炭供应协议。发改委数据显示，10月份，全国煤炭产量达到2.89亿吨，同比增幅19%，市场上可供资源较为充足；10月份全国重点电厂日耗煤量298万吨，环比继续下降，10月份全国重点电厂存煤保持在6300万吨左右，可用天数为21天。报道还援引山西省煤炭工业厅有关人士的话称，预计今年山西煤炭总产达到7亿吨以上，比去年增加8000万吨以上。最近20多天，煤价基本稳定，虽然现在进入用煤高峰期，但价格上涨因素已提前释放。如不出现异常情况，12月份的煤价可能还会出现下降。
- 《钢铁行业生产经营规范条件》申请审查会召开
- 近日，工业和信息化部原材料工业司组织行业专家，对中央企业和各地工业主管部门，按照国办发〔2010〕34号文要求上报的钢铁行业生产经营规范企业进行了第一次审核。审核重点从产品质量、能源消耗和资源综合利用、工艺装备、生产规模、安全卫生和社会责任等方面进行。下一步工业和信息化部将会同环保部，对符合《钢铁行业生产经营规范条件》的企业予以公示。
- 用后工业思维做首钢工业游
- 首钢要做工业游，人们往往想到在这里游玩，脑海里会闪现在工业时代的工人如何激情澎湃地大炼钢铁，知道“钢铁是这样炼成的”。其实不然，我们知道798是怎样形成的，去798的人不是去看那里的老厂房，而是看那里的艺术作品。尚8创意产业园前身是北京电线电缆厂，这里有CBD最后一根烟囱，但去那里的游客不是去看那根烟囱，而是去看那里的时尚设计。随着信息化时代的发展，慢慢地，首钢就成为了一个符号，一个工业化时代向后工业时代迈进的符号，这里曾经有过那个年代人们对富国强民的渴望，而大炼钢铁是那个年代的一个重大历史性举动。工业时代过去了，这个举动在首钢的工业游中完成历史性定格，而游客，或者说后工业时代的游客有新的生活方式，新的休闲方式，游览的新兴趣点。后工业时代，打造首钢工业游需要有后工业思维。首钢工业园区不仅仅是为想来看看首钢工业遗址的游客而建造的，它势必与市民的休闲生活结合在一起，就好像“水立方”不光是为前来看看当年奥运比赛场地的游客准备的，它现在建成嬉水乐园，成为北京市民的休闲娱乐场所一样。德国鲁尔工业园区的发展是有自己的龙头业态的，这里的奥伯豪森中心购物区，不是一个单纯的购物场所，还配套建有酒吧和美食文化街、儿童游乐园、体育中心、多媒体和影视娱乐中心、由废弃矿坑改造的人工湖等等，这里成为了鲁尔区购物文化的发祥地，也很可能成为欧洲最大的购物旅游中心之一。购物是鲁尔区的一个龙头业态，虽然说去鲁尔的游客最初是想看看那里的工业遗址，但是当它成为欧洲最大的购物旅游中心之一时，游客想去鲁尔的第一个念头就由看看那的工业遗址转变为去看看那有什么可以买的了。首钢工业园区可以找出自己的独特的龙头业态，或者是旅游，或者是会展，或者是购物或者是其他，就好像亚奥商圈以会展业为龙头产业来带动周边经济发展一样，首钢工业园区在结合工业游的基础上发展自己的龙头业态，这样周边经济的发展就会一蹴而就。但凡一谈到工业遗址游，人们想到的是做博物馆，在德国鲁尔区就有“关税同盟”博物馆，简洁大方，具有现代艺术感染力的包豪斯建筑风格，博物馆可以成为吸引游客来的标识性建筑，但是游客怎么消费、周边怎样配套，需要考虑博物馆与周边地区特色、参观人群的喜好来市场化运作，工业遗址游不是给经历过那个年代的游客来观看的，首钢不只是给经历过大炼钢铁年代的老年人来温习一下当年热血沸腾的感觉。开发首钢需要工业遗址与现代人生活气息的融合提升，这样首钢才能发展成后工业时代游客的身心愉悦之地。
- 首钢停产螺纹钢 北京将现短暂缺口
- 今年在钢铁行业刮起的节能减排风暴致使螺纹钢产量下降，而首钢的搬迁停产将使市场供应进一步减少。昨日，记者获悉，首钢将于12月20日搬迁至河北唐山。自此，该公司将不再生产螺纹钢，转而扩大板材产能。这将使北京螺纹钢市场出现15万吨的缺口，对北京钢市影响较大。此前，出于环保等方面考虑，政府要求首钢搬离北京，并不能再生产高耗能、污染严重的螺纹钢。北京盛天物资经销公司市场部孙经理透露，首钢停止生产对北京螺纹钢市场影响确实很大，12月其他钢厂能不能及时补充这个缺口成为业界关注焦点。据了解，螺纹钢主要为建筑用钢材，由于我国正处于城镇化快速发展阶段，对建筑钢材需求很大。但另一方面，由于其属高耗能、污染严重的钢材品种，在今年刮起的节能减排风暴中受影响较大，也从一定程度上扭转了市场上供大于求的局面。一个螺纹钢代理表示：“往年年底需求持续减少，今年螺纹钢需求不减返升，工地的需求非常大。”因为首钢12月20日之后不再生产螺纹钢，之前代理首钢螺纹钢的协议户部分与首钢解除了协议。相关人士指出，每月北京螺纹钢市场到货量大概50万-60万吨，而首钢每月螺纹钢产量占北京螺纹钢市场到货量的25%-30%。首钢退出螺纹钢市场后，河北钢铁、敬业以及其他小钢厂将获得填补这一市场空缺的机遇。
- 全球各大钛白粉生产商纷纷宣布将上调价格
- 全球各大钛白粉生产商近来纷纷宣布将上调钛白粉价格。德国康诺斯公司（Kronos）日前宣布，从2011年1月1日起，公司将上调欧洲地区所有等级的钛白粉价格，调价幅度为200～250欧元/吨。同时公司还将上调亚太、拉美、中东和非洲地区的钛白粉价格，每吨上调200美元。美国亨斯迈公司也表示，从明年1月1日或按合同许可日期起将上调钛白粉价格，欧元区将上调150欧元/吨，北美市场上调8美分/磅（176美元/吨），亚太地区上调150美元/吨，非洲、拉美和中东地区上调200美元/吨。
- 使用红木家具别忽视细节
- 家里新添了红木家具一定是高兴，总要摆放到显眼的位置，使用中也很注意按商家的建议保持室内温度湿度，防止日晒，清洁也避免使用湿布，定期进行保养等等。大的方面注意了，但往往忽略一些细节也会造成家具变形损坏。摆放家具时，一定要前后左右摆平摆正，腿部垫胶垫使四条腿尽量与地面保持垂直，也就是说要摆得四平八稳，特别是一些高大的柜类家具，如果长时间摆放不平极有可能走形开裂。家具上放物品也要注意防止造成家具变形。特别是冬夏两季，切忌柜内放置衣物时强挤柜门，这样很容易发生家具走形。家具在移动时必须平行移动，避免家具受力不均匀，切忌只拉动一条腿或只推一个侧面，这样很容易造成腿部结构松动而倾斜。红木家具使用中不要在大台面上覆盖玻璃板，玻璃板会将台面封闭，使台面的这一面不与外界空气接触，这样台面的两面将会缩涨不均而造成变形，也容易导致发霉，特别是用厚重玻璃板将使台面受到额外的压力。如一定要用玻璃板保护台面的话，建议使用小吸盘垫作为中间间隔。桌面放置热物体、盛液体的容器等要加垫，以免桌面留下印痕和泛白。如偶有发生，可用平直金属片或玻璃板的没有缺口的一条棱与桌面呈45度角轻轻刮掉，再用细砂纸打磨后上蜡即可。当然最好请专业人员修理。
- 大芯板需求大增实木地板微幅上调
- 宏观环境：近来，记者在江东门、光华门各大建材和装修原料市场采访发现，不仅地板、橱柜等主材价格有所上涨，水泥、涂料、木材等建材涨声一片，不少原材料价格几近翻番。据业内人士介绍，与去年同期相比，建材行业材料的价格早已出现了不同程度上涨，其中木材价格的总体涨幅达到10%以上。包括陶瓷、木材、涂料和五金行业等在内的多个建材行业的材料价格都上涨了10%-20%，沙子从一立方米70元涨到100元，涨了40%左右，而涨价最快的水泥更是达到50%的涨幅。建材行业价格上涨主要受三个方面的影响。一是原材料价格的上涨，如木材价格的上涨。二是劳动力价格的提高，造成了企业用工成本的提升。第三个原因是油价等能源价格的提高，也使建材生产成本增加了。一、人造板市场：大芯板市场需求加大，生产企业因库存不足而开足马力生产；指接板陷入了有价无市的境地，商家不敢再次上调价格；为了避免断货的情况出现，经销商从周边城市购进其他牌子的刨花板代替。大芯板：市场需求加大，生产企业因库存不足而开足马力生产。为了了解目前大芯板生产企业的最新动态，记者近日专门走访了广东番禺的伟正木制品有限公司。据伟正公司介绍，从10月份开始，由于广东各地家装市场开始逐渐旺热，使得大芯板的需求量不断增大。各地经销商拿货十分积极，尽管公司已经开足马力生产，但公司的库存也仅仅可以维持一个星期左右。伟正公司还表示，由于越来越多的装修师傅喜欢使用大芯板，使得大芯板在众多人造板中一直保持着较快的出货。目前广东鱼珠国际木材市场杉木大芯板2440×1220×18mm报价为101元/张。2、指接板：陷入了有价无市的境地，商家不敢再次上调价格。据商家透露，由于胶水的价格在前段时间出现大幅度的上涨，在今年的累计最高涨幅一度达到1000元/吨。胶水价格的不断上涨，迫使人造板生产企业不得不相应上调了人造板的售价。然而记者在走访市场时发现，指接板的价格却没有出现上调。通过与商家沟通了解后才知道，由于指接板的价格在今年上涨幅度过大，已经陷入了有价无市的境地。如果再次上调价格，很有可能会进一步打击指接板的市场行情，在这种情况下，生产企业暂时都不敢上调价格。目前广东鱼珠国际木材市场杉木指接板2440×1220×18mm报价为130元/张。3、刨花板：为了避免断货的情况出现，经销商从周边城市购进其他牌子的刨花板代替。由于受亚运影响，刨花板生产企业被迫停工，这导致了刨花板的货源从上个星期开始就处在十分紧缺的阶段，市场上大部分刨花板商家的库存都已经见底。这两天，记者陆续看到刨花板商家开始进货补充货源。据悉，新进的这些板材多是从周边城市购进的。商家表示，由于库存已经见底，不少家具生产厂家也比较缺货，为了避免断货的情况出现，只好从周边城市购进其他牌子的产品代替。目前广东鱼珠国际木材市场(双砂)刨花板1220×2440×18mm报价为73元/张二、地板市场：原材价格的进一步上扬，部分地板商家上调了实木地板的价格，涨幅主要在5元/平方米；来市场咨询和购买竹地板的消费者很少，开发南方竹地板市场需要较长时间。实木地板：原材价格的进一步上扬，部分地板商家上调了实木地板的价格，涨幅主要在5元/平方米。据地板经销商透露，由于近期的板材市场不断走涨，带动了原材价格的进一步上扬。同时由于年底加装市场的逐渐旺热，地板市场也开始了新一轮的销售旺季。虽然广州由于受亚运影响，地板市场相对较为沉寂，但周边城市的地板价格开始陆续出现上调。在这种情况下，广州也有部分地板商家上调了实木地板的价格，涨幅主要在5元/平方米。但也有商家表示，由于目前正是销售旺季，上调价格会影响销量，宁愿选择薄利多销的方式，暂时不会上调地板价格。目前广东鱼珠国际木材市场龙凤檀实木地板610×95×18mm报价为285元/m2。2、竹地板：来市场咨询和购买竹地板的消费者很少，开发南方竹地板市场需要较长时间。竹地板之所以在国际市场上受到青睐，一方面在于竹子生长周期短，再生性强，对于原材料紧缺的木地板市场来说，在资源优势上颇具优势。其二材料利用率更高、密度更大，性能更稳定，满足当下国际市场崇尚回归自然、返璞归真生活方式的诉求。其三，重组竹可装饰性比较强，改善了传统竹地板纹理单一的缺点。然而记者在走访地板市场时发现，经营竹地板的商家并不多，可供顾客选择的规格也不是很多。商家也透露，来市场咨询和购买竹地板的消费者很少。因此，竹地板想在南方市场闯出一片天，还需要较为漫长的时间。目前广东鱼珠国际木材市场单层碳化竹地板910×120×17mm报价为124元/m2。三、木皮市场木皮的市场行情仍没有大的起色，行情总体稳定。据商家反映，近期木皮的销量与之前相当，变化不大，只要原因在于家具、装修等行业对木皮的需求未见增多，甚至因为亚运而有回落的现象。价格方面，近期木皮的价格还是保持在稳定状态，波动较小。热卖的品种依然是沙比利、水曲柳、花梨等。目前广东市场沙比利厚0.6mm、AA级报价7.5元/平方米；柞木厚0.3mm、AA级报价8.5元/平方米；水曲柳厚0.6mm、山纹报价9元/平方米；花梨厚0.6mm、AA级报价16元/平方米。
- 印尼菠萝格涨幅在100—200元/立方米
- 据商家表示，由于菠萝格原材价格的上涨，菠萝格锯材在近期也开始上调价格。涨幅在100—200元/立方米之间。货源方面，商家表示，虽然印尼对菠萝格的出口进行了严控，但只是严格控制菠萝格的规格，数量则没有什么限制，而近段时间刚好有新货入市，因此印尼菠萝格的货源较为充足。目前广东市场印尼菠萝格长2.2—4m、厚5—20cm、A级报价9200—9300元/立方米。
- 刨花板广州货源不足
- 由于受亚运影响，刨花板生产企业被迫停工，这导致了刨花板的货源从上个星期开始就处在十分紧缺的阶段，市场上大部分刨花板商家的库存都已经见底。这两天，记者陆续看到刨花板商家开始进货补充货源。据悉，新进的这些板材多是从周边城市购进的。商家表示，由于库存已经见底，不少家具生产厂家也比较缺货，为了避免断货的情况出现，只好从周边城市购进其他牌子的产品代替。目前广东鱼珠国际木材市场(双砂)刨花板1220×2440×18mm报价为73元/张。
- 吊顶新功能 奇力开启浴室暖干时代
- 家中若有老人或幼童，就得时时担心滑倒的危险，如果遇到冬天天气寒冷的时节，脚下的冷湿更让人打哆嗦，难以忍受。更不用提寒冷的季节在浴室冰冷的环境下洗澡了，更是身体上清爽了、生理上却饱受煎熬。一款能够彻底改变现在的产品在奇力集成吊顶诞生了，关心家人从定开始。浴室的取暖换气设备已经很多。不过奇力的这款浴室暖干、新风多功能机与这些取暖换气设备截然不同。首次将风压式卷窗引入到集成吊顶产品中。内部还配置了高精度清洁滤网，当滤网需要清洁时，清洁滤网灯会自动亮起提醒。为了保证设备不会因为温度过高而造成的不安全隐患，本款机器上还配置了过热保护装置，即使长时间使用大功率的取暖功能也不必担心因温度过高而导致的燃烧现象。新风功能是本设备的另一大优势，它可以连续24小时不间断将卫生间内的污浊空气排出。电机配备的是台湾乐奇的超低音涡轮电机，工作起来噪音极低。本电机可以双向旋转，使得本设备具有循环的凉风效能，因此在炎热的夏天，还可以将本设备当成浴室风扇使用。在控制方面，采用新型遥控控制器，可以隔墙控制，同时，这款遥控器可以最大12小时开关定时，精致的遥控器外形也给这款设备增色不少.
- 华宇铝电电解铝厂推广“无效应低电压”技术取得成效
- 公司电解铝厂自2010年9月份开始应用“无效应低电压”节能技术，至今已进行近3个月的时间。在此项节能技术推广过程中，技术人员学习借鉴试验槽专家降低槽电压控制的方法，总结降低电压过程中电解槽的变化，及时完善技术规范，已取得初步成效。目前，电解槽平均电压降至4.058V，系列电流上调2000A，分子比、槽温逐步降低，电压偏离减小，电流效率基本保持不变，圆满完成了“无效应低电压”节能技术第一阶段的各项工作，为全面推广此项技术奠定基础，为实现最终实现“节能降耗”提供保障。
- 一线城市豪宅逆势热销 供应量减少凸显稀缺性
- 9月底楼市二次调控，一线城市的豪宅市场却逆势热销。根据DTZ戴德梁行的数据分析，国家及地方的"组合拳"新政并未如期使内地楼市迅速降温。就拿北京、上海、深圳、广州四大一线样本城市今年分月十大热销楼盘来看，10月中高端及豪宅产品总成交占比已至52%，意味着当下一线城市最畅销的十大楼盘中，每成交两套房子就有一套属于豪宅。一线城市里每平方米房价5万以上的豪宅，为啥独立寒秋，坚挺不倒？专家们给出不同的解释。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对《新民周刊》表示，这一波调控的效果显现不如今年4月那次调控那么快，当前新房受制于供应量偏紧，所以市场的降温很缓慢。而在独立评论人顾海波看来，政府的楼市调控还不完善且执行不到位。当然，投资渠道的狭窄、实体经济和外贸的萎缩等都原因共同造成了目前的楼市怪象。美联物业则指出，限购及停贷等购房门槛越高，越有可能促使购房者在仅有的一次购房机会中选择最好、最贵的楼盘，这在客观条件上带动了豪宅市场的成交。乍寒还暖今年以来，为遏制房价过快上涨，有关部门对房地产市场进行了几轮调控，从一定程度上打击了居民购房积极性，观望气氛渐浓。而来自中房信数据显示，目前，北京、上海、广州、深圳四大一线城市仍有四分之一购房者购房意识坚定，坚持原先购房计划。这些城市在加息限购、开发商预售资金监管、土地供应增加等调控措施紧逼下，虽然整体出现成交量下跌、房价僵持的特点，但当地豪宅却出现销售稳定、价格稳定的现象。这些豪宅的共同特点是具有稀缺资源等特定优势，定价合理，并占据区域核心地段，这样不仅在二次调控中不会受太大影响，并且在限购令下由于性价比会更受市场关注。上海王先生的经历颇具代表性。作为一位民营老板，王先生之前有过多次购房经历，自今年8月末楼市渐好以后，无贷且有一定资金在手的他萌生了再次投资房屋的想法。他看中闵行区两套90平方米左右的一旧一新两套房屋，但在今年国庆期间"沪十二条"突然而至，其中的限购令打乱了王先生的计划。作为具有投资房屋经验的购房者，王先生表示依旧看好后市，认为限购令只是临时政策，不会持久，一旦取消房屋仍会升值。因此，他索性将原来购买两套的房屋的首付款集中起来，购买了市中心一套价值500多万元的三房，从而达成投资的目的。北京的豪宅市场在二次新政后经历过短暂的"寒冬"。10月初，有近一周时间，北京豪宅市场一度陷入零成交窘境，更甚者出现一天内连退19套房的"负成交"。就在人们揣测北京豪宅市场是否将迎来大规模退房潮之时，10月最后一周34套单价超过5万元/平方米的豪宅成交，环比前一周成交量翻了一番。从市场整体看，排名前30的豪宅项目三季度签约面积均价达到57561元/平方米，环比二季度上涨7.1%，同比去年同期上涨更达57.8%。上海的二手豪宅市场也一度出现价格松动。此前成交比较活跃的世茂滨江花园、仁恒河滨城、翠湖天地御苑等高端物业的买卖交易量均在"沪十二条"后出现不同程度的降温。而二手豪宅价格并未出现上涨，反而出现了较大的议价空间。根据汉宇地产的数据，今年10月期间，总价在1000万元以上的二手房交易量较新政前下降了50%左右，而总价在500万元至1000万元的二手房交易量也环比下降了30%。这些数据均高出二手房交易量的平均降幅。但这一现象在11月就出现逆转。资料显示，对300平方米以上的大户型表示有购买意向的明显增多，较之前增加15%-20%。从过往成交记录来看，大户型的成交均价要比一般户型高出30%-50%。其中，豪宅买家一次性付款的比例高达五成以上，较10月普遍增长10%-20%。而一手豪宅更是成了香饽饽。均价在5万元/平方米以上的19个上海新楼盘之中，多达八成的项目成交均价出现上扬，环比涨幅在7%-12%不等。值得注意的是，上海的别墅市场始终很火热。今年10月，上海别墅市场成交均价为31103元/平方米，环比上涨7.68%；同比去年10月的25746元/平方米，涨幅达20.8%。7月以来，上海别墅成交均价已连续4个月持续上扬。中房信提供的最新数据显示，截至11月中旬，今年均价5万元以上的新建高档别墅成交了481栋，比去年全年的374栋还高出28%。在广州，包括豪宅在内的住宅成交下滑，但价格却未见明显松动。经纬行研究中心的监测数据显示，11月中旬广州市在售的豪宅项目中，有35个楼盘有成交记录，共成交豪宅99套，环比下跌1.98%；合计签约面积16316平方米，环比下跌2.01%。据悉，天河多个豪宅盘成交业绩，直接拉升了广州的一手楼成交均价，而中心六区均价创近十周新高。避险保值事实上，从历次调控的长远影响来看，由于保值增值特性显著，高端住宅市场的价格走势所受影响甚微。例如今年4月中旬"新国十条"出台以后，以上海为代表的一些城市，豪宅周交易量不仅未下跌，反而还小幅上涨。浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生分析说，一方面，豪宅买家是为了把房子当作收藏，另一方面，这批买家没有更好的投资渠道，所以只要人民币升值和通货膨胀的预期还在，为了规避风险，他们还是愿意把资金投入到房产中。一温州商人认为，高端物业抗风险能力较好，"越是这种时候，越是买的好时机"。他说，就算出物业税，也不会动摇对豪宅的投资，因为和财产保值增值相比，缴纳的一两个百分点的物业税微不足道。阳光100集团副总裁范小冲也表示，在通胀压力愈加明显的背景下，顶级豪宅成为各路资金首选，有能力购买顶级豪宅的人士会一次性或分期付款，不会受信贷政策影响。尽管这一次的二次调控比一次调控更为严厉，但对豪宅的影响却不如今年4月。对此，业内人士指出，二次调控是一次调控的延续，并没有新的政策出台，购房者和开发商对此心理上已经有准备。北京懋源置业有限公司项目总监李翔认为，与第一次的调控相比，购房者的预期已经发生了变化，房价下降预期减弱，近期因为CPI上涨明显，很多人开始判断房价将上涨，豪宅更是如此。此外，北京、上海等地在二次调控后对单价3万元以上的项目暂时不给预售证，又加上现在已经接近年底，因此近期的豪宅新增供应量不仅不会增加还可能下降。这一情况给在售的高端物业而言是一大利好消息，因为市场供应量的减少更可显示出高端物业的稀缺性，反而让目前市面上的豪宅更为抢手。一线城市的豪宅供不应求，导致二线城市的豪宅也水涨船高。就拿上海来说，"沪十二条"大部分投资客挤出了上海楼市，却让周边二三线城市的商品房成交量逐周大幅增加，其中豪宅的比例也不校据汉宇地产市场研究部的数据显示，这些异地楼盘多位于经济发达的临沪三线城市，比如沪宁、京沪高铁沿线的苏州、昆山、无锡或者沪杭高铁周边的嘉兴、平湖、桐乡等城市。无锡的商品房周成交量平均增加50%，嘉兴和昆山也分别增加20%以上。由于苏州的"限购令"在11月初才出台，所以苏州的商品房成交量在今年10月同样逐周递增。
- 昆二手楼市均价上涨幅度放缓 周涨幅为0.04%
- 上周昆明的二手房市场整体均价上涨幅度放缓，周涨幅为0.04%。根据大城房网的数据显示，上周昆明均价涨跌的区域数量基本持平。而单独从样本小区细分，约有40%的样本小区价格出现轻微下跌。这和前一周所有区域的均价上涨，且基本无样本小区均价下跌的状况相比，有明显区别。从本月第二周起，昆明的二手房市场受新盘均价跳涨的带动，出现了一波持续半月的急涨行情，上周昆明的二手房均价上涨势头放缓，仅微涨0.04%。对于上周的均价走势，大城房网的专家们认为，主要是前期二手房价格上涨过快，如本月第三周的涨幅高达1.14%，如此高的周涨幅，在大城房网全年的监控数据中极为罕见。因此，在缺少足够强力的买方支撑情况下，上周昆明的二手房市躇价结束急涨，并适度休整，符合客观的市场规律。租赁市场方面，上周昆明的租赁均价小幅波动，下跌1.07%。
- 宁夏房价涨幅10个月回落4.7个点
- 昨天，记者从自治区住建厅获悉，我区商品住房销售价格涨幅已由1月的13.1%回落到10月的8.4%，回落4.7个点，房地产调控取得阶段性成果。1月至10月，全区房地产开发共完成投资204.36亿元，与去年同期相比增长55.3%；商品房施工面积2650.24万平方米，同比增长50.18%；全区商品房销售面积593.74万平方米，同比增长12.88%；商品房空置面积291.17万平方米，同比下降5.3%。全区商品住房每平方米均价为3307元，同比上涨幅度由今年1月的13.1%回落到10月的8.4%，环比涨幅比9月份回落了0.6个百分点。其中，银川市商品住宅每平方米均价为4536元，同比涨幅由1月份的15.3%回落到10月份的8.1%，涨幅在全国70个大中城市的排名，由1月的第7位降至10月的第20位。全区商品住房销售价格稳步回落，得益于保障性住房建设力度不断加大，以及中低价位、中小套型普通商品房供应增加。
