- 未来5年英国工业紧固件出现新增长
- 据英国研究机构市场与商业发展（MarketandBusinessDevelopment，简称MBD）今年9月份发布的一份市场报告显示，从2010年到2015年这5年期间，英国工业紧固件市场需求将出现新增长，但实际仅以每年1%~3%的速度增长。该报告预测，在未来短期内，英国紧固件市场的发展仍受到诸多经济因素阻碍，众多使用紧固件的重要行业都将面临巨大的压力。2015年，英国工业紧固件总销售额将达到7.15亿英镑（以2010年的价格为基准），与2010年相比，将出现10%的增幅。此外，2015年，螺纹紧固件销售额将达到5.7亿英镑（以2010年的价格为基准），与2010年相比，将增长10%。2015年，螺纹紧固件的市场需求量仍居首位，占80%，其中螺栓将占所有螺纹紧固件总需求量的50%，螺母则将有所下滑，约25%；而非螺纹紧固件销售额预计将上升12%。该报告还指出，2009年，英国紧固件销售额为5.82亿英镑，同比下滑了26%，这主要是因为当年英国汽车业和建筑业的不景气。尽管2009年英国紧固件行业不太乐观，但在2010年，英国工业紧固件的销售额将出现增长，因为汽车业出现了回暖迹象。不过，2010年建筑业仍相对疲软。该报告预计，2010年英国工业紧固件的需求将达6.47亿英镑，同比增长11%；与2008年的8.02亿英镑相比，则仍下滑19%。
- 整体橱柜品牌的老龄产业呼之欲出
- 随着人口老龄化的到来，橱柜品牌的“老龄产业”呼之欲出。人口老龄化，同全球化、城市化和气候变化一样，被视为21世纪人类面临的四大挑战之一。据联合国相关材料，目前全球有老年人6亿，为50年前的3倍，到2050年，老年人将超过20亿。在一些发达国家，50岁以上的人已超过1/3，到2035年将达到1/2。奥地利的830多万居民中，60岁以上的近200万;德国8100多万人口中，60岁以上的超过2000万。一个有意思的现象是，这个购买力最强的群体以前却似乎长期被橱柜企业忽视。人们习惯性地将消费对象锁定在20岁至49岁这个“黄金消费层”，很难难见“老龄产业”。随着经济不景气的发展，商家们逐渐意识到50岁或60岁以上群体的购买力也非常强大，如今这部分消费者的腰包正在成为各方垂涎的肥肉。针对“50+”和“60+”的各类产品也在悄然登场。老年人厨房形状以开敞式为佳。橱柜设计时，应注意操作台的连续性，多使用U形和L形橱柜，橱柜高度应考虑老年人身高，台面高度一般为75-80厘米。若考虑坐轮椅者的使用，台面不宜高于75厘米，中部柜和上部吊柜下部距离高度分别在1.2米和1.4米为宜。橱柜的储藏空间最好不要设于顶柜的上层或地柜的底层，这样不方便老年人拿取物品。橱柜台面上也应该宽敞一点，方便老人将经常使用的物品摆在显眼处。橱柜操作台前，应至少留有90厘米宽的空间，以便老年人走动或下蹲取物。在为老年人选购橱柜的时候，要尽量避免选择上翻门，减少踮脚取物。同时，由于老年人的身体特征，尽量少使用嵌入大量的复杂新设备的多功能橱柜。老年人的腿脚多有不便，一些有棱角的家具尽可能不用，以免碰伤老人。老年人不宜爬高或躬身，所以那些高过头的顶柜或带有低于膝盖的抽屉的家具最好不要购买。保护父母，家具选择贵在“圆润”。从材料来说，木材、竹、藤、天然乳胶等比人工合成的材料更环保，是老年人家具材料的首选。
- 家具行业设计化转型 华鹤家具领跑市场
- 近日，搜房网公布的2010年家具消费调查数据显示，消费者家具消费理念正在实现由量向质的转变。其中，52%的消费者看重产品外观设计。人们对家具的要求不单纯是功能需要，更是装饰美观的需要、更是彰现个性的需要。这一数据表明，家具行业已经进入设计化转型阶段，行业发展呈现新契机。作为十大家具品牌之一的华鹤家具，一直以设计领跑市场，其相关负责人员分析，家具设计如何满足人们的个性设计需求，已经成为企业发展的关键。搜房另一调查数据也证实了此观点，37%的企业认同设计是企业发展的重要元素。那么，什么样的设计才能被称为好的设计，才会被人们接受呢？有些家具造型非常独特，可就是卖不出去，究其原因就是它不符合人们对家居生活的理解。“消费者往往买的不是家具，而是生活品质。”华鹤工作人员一语道破“天机”。设计不是简单的元素堆砌，而应反映消费者背后的情感诉求。有调查显示，绝大多数消费者选择家具时，最看重其设计的独特唯一性。不同的颜色、材质、尺寸都折射消费者不同的身份、爱好和人生经历。以家具设计而闻名的华鹤集团，对此解释说：“透过家具设计，传达人生态度才是消费者的心理需求。”华鹤的设计师根据自身经验，介绍说，“我们针对不同人的生活品质，华鹤设计了不同的家具系列。比如现在很多人都有留学背景，高学历、高收入，他们追求时尚自然。而华鹤的‘泊雅家’系列家具，诠释的就是这种自然清新，淡泊优雅的生活态度，它的设计简约，边角圆润，很符合这一人群的需求。”众所周知，不同的消费者，对生活的解读各有千秋。在以华鹤为代表的家具领导品牌，推动大规模、标准化生产的同时，如何充分满足不同消费者的个性需求呢？对此，十大家具品牌之一的华鹤做了其他企业都没有做过的事情。华鹤相关负责人自豪的介绍道：“我们进行了模式创新。在同一种风格系列下，给客户提供不同的组合方式。就拿我们的床品来说，我们的14款床头，8款床箱，可以组合成110套经典组合的床，并且规格尺寸的选择也是多样的。消费者可以有许多的选择。”原来，将家具的个性需求进行拆分再组合，在这种基础上，形成一个几何倍数的增长，可为消费者提供成千上万的个性选择。可见，标准化生产完全可以满足绝大多数消费者的个性化需求。得民心者得天下。权威调研数据为企业的发展提供清晰的导航，不断满足消费者的个性化设计需求，才是家具企业发展的王者之道。面对未来，华鹤充满信心。其管理人员表示：“我们将不遗余力的聘请国际大牌设计师，并与国内知名教授、专家积极合作。同时加大设计投入，不断推陈出新，不断设计出更适合消费者需求的产品。”据悉，华鹤还积极申请专利保护。据知情人透露，华鹤每年要投入几十万元的资金用于知识产权保护。目前，华鹤已有设计专利近百项，并且每年都在迅速增加，遥遥领先于行业水平。
- 华南二乙二醇市场交易动态
- 华南地区二乙二醇市场淡稳整理，今日出罐报价在10100元/吨，商谈价格多在10000-10100元/吨自提，交投有限。
- 双酚A华东地区市场行情疲软
- 双酚A华东地区市场行情疲软，市场报盘价格在19000元/吨附近，实际商谈价格在18600-18900元/吨附近，市场恐慌气氛蔓延，商家低价报盘频传，下游树脂厂家入市谨慎，厂家维持按需小单采购。
- 乙二醇华东内贸市场气氛有所好转
- 乙二醇华东内贸市场气氛有所好转，市场主流报盘价格在7950-8000元/吨左右，大单商谈价格在7900元/吨附近，小单商谈价格在7950元/吨附近。市场交易气氛略有好转。
- 正丁醇价格继续下跌
- 上周国内正丁醇市场成交量下降，价格继续下跌。由于下游行业难以转移成本压力，对高价格原料的需求减少，导致贸易商出货放慢，正丁醇价格逐渐走低。华东正丁醇市场强势震荡，高端价格小幅下跌。目前下游需求略显疲乏，买家接货意向不强，交易气氛比较沉闷，成交不振使得高位价格原料难以售出，贸易商出货较慢，高端报价下调，市场主流报价在13400～13500元（吨价，下同），实际成交价在13300～13400元。华南正丁醇市场气氛清淡，价格继续下跌。市场供应仍显偏紧，但因下游开工不足，市场主动性商谈稀少，贸易商出货不畅，价格逐渐走低，市场主流报价在13800～14000元，实际商谈价在13700～13900元。华北正丁醇市场窄幅震荡，价格波动不大。市场现货供应稳定，主动性买盘不多，终端用户按需购买，成交量徘徊不前，贸易商出货略疲，暂时保持观望，价格波动不大，主流报价在13700～13800元，实际商谈价在13600～13700元。目前市场心态观望明显，若下游需求不能有效增加，短期内正丁醇行情仍将震荡下行。
- 巴陵石化环氧树脂产品产销两旺
- 巴陵石化环氧树脂事业部坚持走特种化、专用化的新品开发之路，力求提高特、新产品的比例。今年1至10月，巴陵石化环氧树脂产销量达3.3万吨，其中特种环氧树脂的产销量同比增加500多吨。图为特种树脂车间员工在水性环氧树脂成品出料口操作。
- 国家计划明年建1000万套保障房 以公租房为主
- 贾海峰刘翔2011年，全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%。而计划新增的420万套住房中，公共租赁房将占主要部分。这是本报记者日前从住房和城乡建设部获知的消息。住建部日前正在向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》(以下简称《通知》)，这份通知明确提出，2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套，并要求各地方政府调整之前上报的“2009-2012年三年保障性住房建设规划”和地方“十二五”保障性住房建设规划，12月10日为最后上报的截止日期。如果保障性安居工程建设规划为1000万套，则意味着2011年保障性安居工程投资将超过1万亿元，达到全国房地产投资规模的20%。公共租赁房提速“按照量力而行、尽力而为的原则。”陕西省某地级市住建局负责人向记者证实，该局日前接到了由陕西省住建厅转发的上述通知。由于是调整上报，加这个1000万套的任务是全国性的，地方上大部分是按照原来申报规模，直接上调50%来制定的计划。按照工作安排，各省随后会调整各市建设规划，以寻求建设任务平衡。另据记者了解，上述《通知》下发后，各省调整后的保障性安居工程开工计划表，将同时抄送住建部、发改委和财政部。同时，任务将分解到各省，然后分解到市县。在住建部的《通知》中，新增的建设任务应以公共租赁房为主。根据2008年发布的“131号文”，到2011年底基本完成747万户城镇低收入家庭住房困难问题。2008-2010年已经基本完成这一任务。2011年新增的保障性安居工程建设任务当中，重点将偏重于公共租赁房这一项目。依据住建部公布数据，2010年保障性安居工程建设规模将达到580万套，预计投资超过8000亿元。如果2011年保障性安居工程建设1000万套，较之2010年建设规模又增加了420万套，新增投资超过6000亿元。以此计算，2011年保障性安居工程投资或将达到1.4万亿元。实际上，2010年1-10月份，房地产投资增幅仍旧高达36%。但是这一增长主要是受保障性安居工程开工规模迅速增加的影响，加之房地产新开工面积持续增加。而2011年预计10-20%的投资增幅情况下，2011年全国房地产投资规模将保持在不到5万亿元的规模。据悉，从2008年“131号文”发出以后，保障性安居工程住房建设规模就以每年倍增的速度扩大。2008年的保障性住房建设规模仅有100多万套，2009年达到330万套，2010年保障性安居工程建设规模达到580万套。“实际开工建设的数量可能还要多。”据接近住建部的人士透露，根据住建部掌握资料，2010年10月底，全国2010年保障性安居工程应开工项目开工率已经达到90%，预计全年保障性安居工程建设规模将超过600万套。与此同时，各省也还在纷纷宣布上调保障性安居工程建设计划。上海市宣布将保障性安居工程建设比例占房地产开发的60%；北京市宣布2010年公租房建设和筹集规模为130万平方米，2011年还将此数据提高4倍。相比发达城市，中西部城市也不甘示弱。西安市宣布未来3年将建设373万平方米公租房，而2010年的建设规模仅为30万平方米。重庆宣布未来3年，建设3000万平方米公租房，解决200万户家庭住房困难问题。甘肃省日前也宣布，将商品房开发中配建不低于5%的公共租赁房。资金配套政策优惠对于大规模建设保障性安居工程的资金缺口问题。住建部相关专家表示，中央将会给予保障性安居工程建设很多配套政策优惠，这种配套政策将会一直延续下去。据记者了解，2011年将出台更多支持保障性安居工程建设的政策，例如保障房投资信托基金等。而2010年，为了确保地方政府建设保障性安居工程的融资途径，国务院在清理整顿地方融资平台中，也对涉及保障性住房的融资平台进行了特别处理。日前，财政部等部委发出了通知，将中央财政补贴、土地出让纯收益和公积金增值收益部分所产生的资金进行统筹使用，允许地方政府建设公共租赁房也可以使用此笔资金。专家表示，这一政策对东部沿海地区激励比较大。目前，大部分东部沿海城市依靠地方财政投入和土地出让纯收益部分就可以完成当地廉租房建设任务。多余的资金部分如果允许建设公共租赁房，这些城市会很有动力去进行新的保障性安居工程任务建设。例如，2010年以来，中央已经陆续出台了公积金建设保障房试点政策、保障性安居工程资金使用政策等数条利好保障性安居工程的政策。甚至在国务院发出“19号文”以后，也将地方政府用于保障房建设的地方融资平台特别照顾，不将其列入清理整顿范围之内。2011年，保障性安居工程建设将会迎来更多政策“礼包”。例如，保障房信托投资基金试点批准、政策性银行贷款、土地优先供应等。另外，养老基金和保险资金可能也将逐渐获得进入保障性安居工程建设的资格。上海易居(博客)房地产研究部杨红旭(微博博客)向记者表示，保险业资金或其他资金投入到保障性住房的建设是一种市场行为，只要有盖保障性住房能够取得一定收益，就势必会吸引大量资金进入。“十二五”力度不会放松之前业内普遍认为，房地产调控最让政府担心的是房地产投资下降带来的固定资产投资下降，由此可能引起经济增长减速。但是，2010年最严厉的调控政策出台以来，房地产投资并没有下降，依旧维持了较高的增长。虽然2011年这一增速将减缓，但是仍不会影响到固定资产投资的整体增长速度。据悉，“十二五”期间，房地产调控力度将不会放松。目前规划建议对于房地产的表述，侧重在中小城镇建设和保障性安居工程建设上，商品房为主的房地产业支柱地位概念，没有再被提及。首创地产董事长刘晓光也表示，以往开发商依靠土地增值获得收益的时代不会再现，现在开发商都在抓紧谋求转型，目的就是为了适应将来常态调控的情况。据我爱我家(微博)房产中介胡景晖(微博博客)介绍，2010年北京开工建设13.4万套政策性住房，目前限价房中最贵的只有8000元/平米，与商品房相比价格很低，因此政策性住房建设的区域周边商品房肯定会受到影响。未来几年北京将形成一手房、二手房、政策性住房三足鼎立的态势。“十二五”期间，政府希望在全国大规模开展保障性安居工程建设，此举将对目前房地产业的支柱地位形成巨大影响，对一直居高不下的房价也将形成巨大冲击。上海易居房地产市场研究院综合部部长杨红旭表示，保障性住房的建设对中低端商品房市场形成一定冲击。当保障房的数量达到一定量时，中低端商品房的价位将会有所松动。上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，“十二五”期间上海计划新建住宅约1.3亿平方米，其中各类保障性住房将占新建住房总套数约60%。由以上数据，上海市在“十二五”期间将建设各类保障性住房面积约为7800万平方米，以每套50平方米的标准计算，约合156万套。上海市政府表示，为了完成这一目标，将通过新建、改建、配建、收储、转化五大渠道，大力筹措公租房源，并研究制定土地、税收优惠等政策，以保证规划目标的达成。
- 武汉二手房市场连续五周小幅上坡
- 提要：11月第四周，二手房挂牌均价出现小幅下跌，其中下跌最高的区域是洪山的楼盘，比如清江山水、剑桥汇、阳光在线二期愿景阳光等。除了受银行信贷变化的影响，二手房市场也会因为政策的变化而波动，预计年底前二手房成交仍会维持下行趋势，如果政策无大变动，明年1月或许成交量会再度回升。“2010武汉创新峰会”网络人气评选开启（记者胡毅）11月第四周，二手房挂牌均价出现小幅下跌，其中下跌最高的区域是洪山的楼盘，比如清江山水、剑桥汇、阳光在线二期愿景阳光等。业内分析，受岁末银行信贷收紧影响，二手房市场可能下行。最近买房客户都会先问贷款办不办得下来，有些银行到年底贷款额度已用尽，二手房交易需要先过户，然后银行才放款，一旦贷款周期变长，容易出问题。11月第四周，武汉二手房成交面积65676.76平方米，环比上涨16%。“新五条”出台后二手房市场一度出现卖家抛售，买家观望的情形。但从10月下旬起市场逐渐回升，成交量累计增幅超过60%。有关人士分析，随着年关的到来，预计各银行住房按揭信贷都将收缩，贷款难度加大，进而有可能抑制二手房成交量。除了受银行信贷变化的影响，二手房市场也会因为政策的变化而波动，预计年底前二手房成交仍会维持下行趋势，如果政策无大变动，明年1月或许成交量会再度回升。
- 品质开发会不会成为苏州房地产噱头
- 苏州日报记者王英景观、科技、品质……浏览最近的房地产新闻，这些名词并不新鲜。这到底是开发商在“赶时髦”，还是玩弄噱头，好让房价跌不下来？买房要看品质。随着房地产行业的日趋成熟，品质成为越来越多的市民在购房中考虑的主要因素。而在激烈的市场竞争下，也有越来越多的开发商日渐注重自己产品的品质提升，将品质开发应用到产品的设计、建设和营销的整个过程当中。品质开发成开发商“王牌”景观、科技、品质，这正是开发商进行品质开发的主要王牌。11月27日开盘的朗诗绿色街区项目，开盘当天就劲销300套房，“科技住宅”便是这个项目的一大看点，从园区的朗诗国际街区到古城区的南门绿郡，再到吴中区的这个绿色街区，科技住宅成为朗诗的亮点，而经过广泛的宣传和市民实际居住后的感同深受，科技住宅正在被越来越多的市民所接受。“地源热泵技术系统、24小时持续置换新风系统等，能够保证屋内四季无温差，始终干爽清洁。”这样的居住环境，无疑是大多数市民都想拥有的。位于金鸡湖和独墅湖双湖间的仁恒双湖湾，是目前苏州惟一一家通过国家3A住宅标准初审的项目。良好的生态资源、便捷的交通路网、成熟的配套设施，使它有条件打造一个国际化社区。据介绍，借助于独墅湖和金鸡湖两大湖景资源，仁恒双湖湾项目正在努力将“湖景”优势发挥到极致，项目位于园区东双湖中央地段，别墅、公寓、商业等丰富的建筑类型分布其中，湿地水镇的环境为项目奠定了生态基础。以水著称的苏州，依靠着太湖、金鸡湖、独墅湖、阳澄湖等天然湖泊资源，更有条件为房地产项目的景观开发锦上添花。品质开发不要搞花架子随着房地产市场的日趋规范和成熟，迎来品质时代是客观必然，而通过高品质的产品吸引购房者将是未来房地产营销的主要方向。但是有市民担忧，品质开发不要成为部分开发商吸引购房者眼球的花架子，或者是房产商“赶时髦”的应时手段。“我们最担心的，是开发商借提升品质来抬高楼盘价格，希望苏州的品质楼盘能真正物有所值。”一名意向购房者这样对记者说。记者了解到，相比于普通楼盘，苏州一些品质楼盘售价确实要高出一些，位于金鸡湖周边的尚玲珑、环球188，中茵皇冠等项目因为稀缺的湖景资源使项目的售价成为园区房价的制高点。采访中，有专家指出，其实房产项目的品质与市场的涨跌并无非常紧密的关联，无论市场走势如何，产品品质都是开发商和购房者最为关注的问题。而随着苏州房地产市场潜力的进一步挖掘，在未来，“概念”和“价格”将不能打动购房者，真正有说服力的还是靠产品的“品质”。但是，从目前来看，品质开发在苏州房地产市场还是良莠不齐，并不排除有开发商借品质之名推高房价，同样也不能排除一些楼盘以品质开发为噱头来促进销售。品质开发是开发商职责其实，作为一个有良知的房地产开发商，不断提升自己产品的品质，原本就应该是房地产开发企业应该履行的职责。如今的房地产行业显然已不仅仅是钢筋水泥的堆砌，任何现代化的住宅小区，其最终的目的都是为了让生活在这里的人更加舒适。因此，对小区住宅品质的打造显得尤为重要。“当然，品质开发势必提高建筑的成本，好品质的楼盘在售价上肯定也要高于普通楼盘，关键在于开发商应该将品质开发落到实处。”有业内专家如此表示，“政府层面通过政策杠杆来整顿房地产市场的不规范行为是比较有效的手段，作为开发商也需自律，如何做到生财有道是房企要进一步考虑的问题。”
- 限电停产 瓷砖产品大范围涨价惹来争议
- 随着夏季大范围限电措施的执行，导致部分生产线停产，现有生产线也难以满负荷运行，直接影响到砖坯货源的供应，一时间业内出砖坯涨价的消息，陶瓷产品涨价的呼声也越来越来越高。目前，针对大家普遍关心的价格问题，笔者走访了多位陶瓷企业负责人，深入了解企业对这一事件的解读及态度。企业说法涨：成本上升、产量减少成主因“现在市场上部分陶瓷产品的出厂价已经上调，有的企业关于涨价方案也已经进入筹划阶段。”一陶瓷企业负责人林先生肯定地向笔者说道。据林先生介绍，为了应对当前的限电措施，满足生产线的正常运行，除每天限量供应的电量外，大多陶瓷企业都会增配发电机发电，以确保生产的需要。使用发电机的耗费太大了，一度电比正常供电价格高出1元左右，平均一条生产线一个月起码要增加150万左右的费用，生产成本又上升一大截。”另一陶瓷企业张先生告诉笔者：“陶瓷行业本身就是单品利润率低的行业，完全靠走量才能实现利润的上涨，现在又多出一笔庞大的电费，势必要分摊到产品的价格中去，而原材料、生产设备、人力成本一直都在上涨，企业正在承担更多的成本压力，一些生产中低档产品的企业几乎逼近了”生死线”，涨价已经迫在眉睫。”不涨：库存充足、价格博弈抑制上涨限电停产对陶瓷行业确实产生了一定的影响，对一些中小卫浴企业，尤其是私抛厂的影响特别大，部分畅销商品价格会略有上升，但就整体市场而言，价格不会有太大变化。今年在国家最为严厉的房地产政策调控下，建材行业也受到了影响，整体销量不如往年校友录，库存积压比较严重，可以说超过80%的陶瓷企业都存在着”爆仓”现象，在限电停产的情况下，企业的库存压力将会得到释放，涨价更多的是一种营销手段，促使经销商压货，转移企业的库存压力。
- 装修中简易淋浴房选购的五大技巧
- 摘要：卫浴厨房装修时整个装修过程中占比重最大的一部分，对于淋浴房很多网友都选择购买简易淋浴房。那么在选购淋浴房我们应该如何才能分清楚好与坏呢。1、敲材质淋浴房大多采用全钢化玻璃，而普通玻璃做成的淋浴房，受外界因素的影响，如秋冬天用热水，有可能发生爆裂。还有部分厂家为降低成本而偷工减料生产的半钢化或热弯玻璃，也为健康埋下了安全隐患。因此，在选择淋浴房时，可以用指关节敲玻璃，钢化玻璃的声音较清脆，普通玻璃的声音较沉闷。同时还可以仔细观看玻璃的表面，正宗的钢化玻璃有隐隐约约的花纹（如波浪型的花纹）。2、挑五金淋浴房的骨架一般采用铝合金制作，厚度最好在1.1mm以上，这样门不易变形。边框采用铝合金或塑料型材，承载玻璃屏风的导轨和小配件大多避免使用铁制品，以免生锈。同时注意检查滚珠轴承是否灵活，门的启合是否方便轻巧，框架组合是否用不锈钢螺丝等配件的质量。无框式淋浴房还需注意查看防水胶条的密封性以及五金与玻璃之间的嵌套性是否良好。3、选底盘底盘质地一般分陶瓷、亚克力、人造石、金刚石、玻璃纤维等。相对来说，金钢石牢度最好，污垢清洗方便。人造石硬度和韧度比较高，造型时尚。亚克力比较美观，但易划伤，长时间使用抗老化性能不好，容易变色。维护方便，使用寿命较长。4、看人文关怀卫浴产品越来越趋向于人性化设计，淋浴房也不例外。如：内开门自带置物架，更加方便取用卫浴用品的；折叠式坐凳拉手毛巾架的创新使用，用手按住毛巾架的反面固定装置，就能轻松的从正面安装或调节毛巾架。5、重服务淋浴房不同于其他卫浴产品，要选到一套既实用又美观的淋浴房，涉及到前前后后多个环节的服务，因此，消费者在选择的时候，首先必须考虑品牌的服务是否完善。市内一般为免费送货并安装。保修期一年，购买时勿忘索取维修单(也有的是十年质保金卡)。另有一些产品质量过硬、信誉好的商家推出保险公司承保服务。
- 郑州楼市走向依然扑朔迷离 房价迎来冬日暖阳
- “小雪”节气已过，“大雪”节气即将到来，然而，郑州的天气却是暖阳高照，完全感受不到冬天的气息。同时，暖阳高照的还有郑州楼市。被称为传统旺季的“金九银十”已过，距离二次调控已有两个月，然而，郑州的房地产市场依旧是扑朔迷离，在严厉的限贷、限购条件下，购房者积极性不降反升，郑州多个楼盘出现开盘即清盘的热销景象。就上个周末来说，11月27日、28日两天，郑州就有郑州？恒大名都、兴达？锦绣园、圣菲城四期银堤漫步、正商？新蓝钻、利海？托斯卡纳等5家楼盘举行了声势浩大的开盘活动。而据郑州搜狐焦点网数据监控中心显示，12月，郑州楼市仍将有10个项目逆市开盘。加上11月份开盘的项目，郑州新开楼盘数量接近30个。这样的数量，即使在“金九银十”也很少见，何况在岁末？一面是“千年极寒”，一面是艳阳高照；一面是宏观调控，一面是清盘热销……无论是天气，还是房地产市场，郑州都一样令人迷惑：这是冬天吗？这是严厉调控下的房地产市场吗？郑州岁末楼市上演的这绸欢，是能够延续的喜剧，还是最后的疯狂？在国家一系列为楼市清热去火的政策导向下，未来郑州的房地产市翅向何处去？有关人士分析认为，之所以会出现如此局面，是因为包括首次置业和改善型在内的刚性需求确实旺盛，而所谓的投资性需求现在很多也只是出于保值的考虑，很难压制住，再加上房子的供应量相对需求而言还是短缺，因此出现热销行情也属正常。在这样的情况下，非必需房产品的销售会变得尴尬起来，而满足首次置业和改善型需求的楼盘和户型仍然能相对畅销。一些位于热门板块、由品牌开发商出品的新盘，由于其定价体系比较灵活，也更容易凭借合理的价位杀出一条血路。而记者通过对最近热销的楼盘进行整理分析，发现淡市下楼盘仍能吸引购房者下单，是因为在地段、价格和产品等方面有突出优势。由此可见，在刚性需求唱主角的当下楼市，高性价比是开发商打动购房者最有效的营销手段。一片暖阳固然好，但冬天来了，迟早要下雪的。如果房地产继续酝酿“疯狂的种子”，势必会招致更加严厉的调控。到时候，对于郑州楼市的影响也是在所难免的。
- 哈市将停止向购买第三套及以上住房发放贷款
- 核心提示“叫停”第三套房贷，以家庭房贷记录为套数认定依据房贷最高限额由50万元降为40万元，组合贷款最高限额为75万元；贷款最长年限30年首套房不足90平米首付不低于20%，超90平米不低于30%二套房贷首付不得低于50%，利率上浮10%哈尔滨新闻网讯昨天，记者从市住房公积金管理中心获悉，根据国家四部委于11月2日联合下发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，我市决定从12月1日起，对购买首套住房、二套及以上的住房首次实行有差别的信贷政策。据此新政，我市将停止向购买第三套及以上住房者发放公积金贷款。首套房大于90平米首付须三成我市贷款新政规定，对于购买首套房建筑面积在90平方米以下的普通自住房，公积金贷款首付比例不得低于全部购房款的20%；建筑面积90平方米以上的，首付款比例不得低于全部购房款的30%。而对于购买第二套普通自住房，其首付款比例不低于全部购房款的50%。同时，我市公积金贷款最高限额由50万元降为40万元；采取组合贷款方式的，最高限额为75万元；贷款最长年限为30年，其具体的贷款年限为国家法定退休年龄减去借款人年龄。公积金二套房贷利率上浮10%据了解，在四部委联合出台《通知》之前的10月20日，住建部已上调了公积金贷款利率，其中5年期以下的由3.33%调整为3.5%，5年期以上的由3.87%调整为4.05%。我市对于购买首套住房的借款人仍执行以上利率标准；但对于购买第二套住房的借款人，其利率将全面上浮10%，其中5年期以下的调整为3.85%，5年期以上的调整为4.46%。以家庭房贷记录为认定套数依据据介绍，根据我市公积金贷款首次执行的差别化信贷政策，将停止向购买第三套及以上住房发放公积金贷款。而对于借款人住房套数的认定，将以人民银行个人征信系统以及我市住房公积金个人贷款系统显示的借款人家庭住房贷款历史记录作为依据。据了解，新政策将于12月1日起执行，在此之前市住房公积金管理中心已受理的贷款业务仍按原政策规定执行。市住房公积金管理中心相关负责人提醒广大市民，在办理公积金咨询、贷款和提取业务时，除可到景阳街的公积金管理中心外，还可到各区的办事大厅就近办理。
- 房价到底何时才会松动？ 11个楼盘本月将开售
- 临近年关，一轮接一轮的楼市调控并没有放缓速度，但似乎并不影响开发商的推盘进度。12月，郑州预计将有11个楼盘入市，与2009年同期持平。从已公布均价的8个预计入市的楼盘售价来看，本月上市楼盘均价约为5900元/平方米。虽然定价未做出让步，但各楼盘均有不同优惠，最高可达5万元。11个项目12月计划开盘尽管政策调控仍然严厉，但12月，郑州仍有11个楼盘将抢搭年底末班车，开盘入市。相比11月的8个楼盘上涨了37.5%，开盘量与去年12月持平。搜狐焦点网数据监控中心统计显示，预计开盘的11个项目包括正商明钻、九龙城、美景菩提、锦艺国际华都、清华忆江南等。纯新盘仍旧占比微小，仅有美景菩提和兴达国贸两个项目。从区域上来，中原区和管城区入市项目最多，均为3个，远郊项目亦有两个，分别为荥阳的清华忆江南和中牟的雍景三和郡。从已公布的项目均价来看，多数在6000元/平方米以上，不少项目均价已超过7000元/平方米，远郊项目售价也不低，如清华忆江南均价为3800元/平方米。由于受限购、限贷等调控政策以及预售制度趋严的影响，预计开盘的项目仍存不确定性。“暂定12月开盘”或“预计年底开盘”的很多项目具体开盘日期短期内仍难确定。开发商跑量，主推刚需户型从12月11个计划开盘的楼盘信息中可以看出，刚需户型是各项目的主打产品，90平方米以下的户型占了大多数比例，100~144平方米的房源居次。比如华林尚峰苑将推出40~80平方米的LOFT复式公馆；康桥金域上郡主推85平方米左右的两房；清华忆江南三期山屿中，49~98平方米的户型占了很大比例。目前，加息以及调控政策加深了人们对房价下跌的预期。不过西区某楼盘营销负责人仍认为，在通货膨胀的预期下，房子仍然是一种最有效的资产保值的工具。受“限购令”和商品预售等政策的影响，许多新盘都赶在政策出台前跑量，力求将政策影响力压至最低点，抓住刚需人群已是各楼盘的努力方向，虽然并未在定价上做出让步，但各种优惠措施已然不少。如锦艺国际华都最高优惠5万元，同时启动“1元购宝马”活动；九龙城最大赠送16平方米，VIP优惠1万元；正商新蓝钻二期开盘当天购房最高节省4万元。河南中原地产董事、总经理冯建军认为，年底开发商急于回笼资金，或将加快出货速度，争取跑量。此时打出各种优惠或者促销，在楼市政策越来越深入之下，都在考验着郑州楼市能否继续呈现出很强的抗跌性。房价到底何时才会松动？截至目前，二次调控政策执行已近两个月，全国性的限购、限贷政策密集出台，但楼市成交量仍处高位，明显下调房价的楼盘十分稀少。富辉煌河南公司市场研究部经理王二平分析，在热钱的影响下，目前开发商投资仍在高位。预计调控的效果显现将延至明年一季度。王牌企划董事长上官同君则表示，开发商如果没有资金压力，还是考虑旧能扛到明年，至少二季度后，期待政策压力被市场消化，或者政策微调。不少业内人士认为，2008年后土地成交量偏低，目前开发商的销售目标普遍完成，失去了降价动力。而今年5月以来大量土地上市，将在明年逐渐转化成房源，激烈的竞争将使开发商压力倍增，或将促使明年房价松动。附：12月郑州预计开盘项目★华林尚峰苑均价：7000元/平方米备注：24号楼40~80平方米LOFT复式公馆12月开售★正商明钻均价：6400元/平方米备注：8号楼加推★锦艺国际华都均价：7100元/平方米备注：二期B组团12月开盘，最高优惠5万元，“1元购宝马”活动启动★九龙城均价：6200元/平方米备注：二期天悦龙庭预计12月中旬开盘，认筹交1万元，可再享受1万元优惠★康桥金域上郡均价：7000元/平方米备注：推出85~180平方米各种户型房源，***即将开启★正商新蓝钻均价：7000元/平方米备注：12月加推，开盘当天购房最高节省4万元★紫荆尚都均价：待定备注：二期规划1600套住宅面市，VIP入会即享万元优惠★兴达国贸均价：待定备注：12月开盘，紫荆山路12万平方米写字楼★美景菩提均价：待定备注：12月开盘★清华忆江南均价：3800元/平方米备注：三期山屿上市，49~62平方米公寓，71~98平方米两房，72~236平方米空中Vila，154~175平方米阔景复式★雍景三和郡均价：2900元/平方米备注：12月开盘
- 想营造创意家居空间 布艺靠垫可以大显神通
- 你是否仅仅限于“看上去很美”chinaren，而忽视了构成美的重要细节。我们在惊叹家居整体风格完美的同时，也要去留心为整体美无私奉献的小装点，因为它们的存在可以造成意想不到的效果。作用一：和谐统一焦点房地产网，营造优雅意境居室环境和氛围的营造单靠家具的一己之力是远远不够的，即使是有精美的窗帘相助，空间也还是略显单保和窗帘花纹基本统一但又巧妙变化的靠垫才是振奋居室的良药。如此一来go2map，空间便清淡而又不单调，有一种宁静致远的优雅。作用二：和而不同，出落理性贵族风范欧式的复古主义现在远比它的倡导者路易十四还要声名在外天龙八部，它华丽而精致的装饰，优雅的线条，像是贵妇一般摆首弄姿,身后的玫瑰给了它浪漫，可是还是需要来点儿理性条纹装饰的平衡,同时这样还增加了椅子的舒适度。作用三：玩鲸样天龙八部，点亮素雅空间很多人不喜欢夸张艳丽的沙发,而崇尚简单舒适的款式，颜色太过素雅的话会给空间一丝冰冷的感觉。条纹和贝壳还有一些难以名状的图案在白色的沙发上随意地展示着各自的魅力chinaren，有效地点缀起了空间的美感，但又没有夸张色调的挑衅。作用四：色彩联合，打造季节特色居室如果常年一成不变的话会让生活失去新鲜感，随着季节而改变空间的颜色是个不错的方法。准备各色的靠垫，在不同季节，利用各种色彩搭配出不同的感觉。
- 西安叫停外地人二套房贷 本地居民暂停三套房贷
- 9月10日，省保障性住房建设项目集中开工典礼现场，一位市民观看三桥公共租赁住房。今年5月6日，西安市政府出台被称为“西安16条”的楼市新政，近日，西安市政府下发《通知》，从保障性住房建设、信贷、税收、市场监管、预警等方面再次加强西安楼市调控。《通知》要求，严格执行差别化住房信贷政策，商业性个人住房贷款应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。1购买首套商品住房贷款首付不得低于30%2购买第二套商品住房贷款首付不得低于50%利率不低于基准利率1.1倍3外地人购买第二套商品住房暂停发放住房贷款4本地人购买第三套商品住房暂停发放住房贷款未来五年西安建16.65万套经适房西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，未来五年，西安市将继续扩大经济适用住房和廉租住房供给，重点开展公共租赁住房的建设机制，推进集中成片棚户区改造和城中村改造，进一步完善住房保障制度。新建和配建5万套廉租住房“十二五”规划覆盖了西安市十三个区，计划新建经济适用住房约16.65万套，建筑面积约1000万平方米。西安市廉租住房保障分为实物配租和租金补贴两种形式，“十二五”期间新建和配建250万平方米、5万套廉租住房。租金补贴计划新增约7000户，并按照总新增户数平均分配到各年的原则，及各区租金补贴的实际需求情况，廉租住房租金补贴需每年新增约1400户，“十二五”期间共需新增补贴约2016.09万元。建公共租赁住房9.95万套“十二五”期间计划建设公共租赁住房343万平方米，9.95万套，其中，政府和开发区建设70万平方米，2.5万套；其余的273万平方米，7.45万套由政府提供优惠政策，引导企事业单位及各类投资机构建设、经营、管理。完成二环内城中村拆除改造“十二五”期间，还将计划启动125个村的拆迁改造工作，完成二环以内城中村的整村拆除改造任务，计划完成85个村的整村拆除工作，拆除面积1610万平方米，涉及4万户、15万人，土地18000亩，完成投资260亿元。在全面完成市政府确定的18个棚户区改造项目的基础上，启动土门商圈棚户区改造，纺织城片区国有工矿棚户区改造。西安房价上周住房均价6873元/平方米根据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示，2010年第47周，西安普通住宅市场供应数为29813套，在售均价6873元/平方米，环比上涨了2.26%。西安房地产信息网数据研究中心相关负责人介绍，近日存款准备金率上调成为热议，央行为了遏止通货膨胀再次上调存款准备金率0.5个百分点，在一定程度上也加大了房地产调控砝码，新政中首付升至三成，公积金贷款政策的限制对20%以内支付能力弱的自住购房者有所影响。但是，西安住房市场刚性需求依然旺盛，即使市场供应有所增加，仍表现出“供不应求”的态势，基于CPI走高的通胀预期，以及市场上消费者“恐慌出手”的置业心态，这些都成为目前西安置业者踊跃出手购房的重要因素。
- 2010年的印度玻璃行业
- 印度的玻璃行业由于其在众多行业广泛使用而平稳快速增长。市场增长的原因除了因为玻璃是最主要的包装选择外，还来自于人们生活水平的提高和消费者审美观的提高。玻璃行业在2010年创造了180亿卢比的总价值。无论从人均消费，还是从建材和汽车领域的总使用量，印度的玻璃市场都有了一定规模的增长。
- 印度铝年产量至2020年或增8倍至1000万吨
- 彭博12月1日电：印度矿业部长B.K.Handique周三表示，预计至2020年，由于金属开发商扩大产能，印度国内铝年产量将增加约8倍，增至1000万吨。目前，印度铝产品年产量为130万吨。Handique还指出，截至2015年，印度国内铝年产能预计将达500万吨，正好满足国内铝消费需求。印度铝工业公司（Hindalco）与国家铝业公司正在扩大其在印度奥里萨邦东部的铝冶炼产。
- 1-10月亚美尼亚铝箔产量同比增长17%至20210吨
- 综合外电消息12月2日报道，亚美尼亚埃里温12月1日讯：亚美尼亚国家统计局周三公布的数据显示，2010年1-10月，铝箔产量较2009年同期增长17%，总计20210吨。
- 开发商惜售防现钱贬值 供应减少或令房价再涨
- 近段时间,熟知楼市行情的人或许会发现一个明显的现象:各大开发商推货的速度正在减缓。除了酝酿许久的大盘不得不开之外,众多旧盘多是按兵不动,促销戛然而止,似是在静待下一个楼市销售节点。在轻轨即将开通的背景下,当前中山楼市的整体购买力实际上已经有了大幅提升。尤其是在市外的异地购房者以及众多担心现金贬值而突击购房的市民大举入市之后。可以这么说,就算眼下继续高调推货,相信多数楼盘的业绩也会较为可观。由此可见,开发商此时惜售意不在下一个节点的冲刺。根据笔者的走访,此时开发商的惜售意在两点,一是暂时囤货以待轻轨正式开通引发的升值潮；二是为抗通胀,因开发商也担心自己的流动资金会贬值。近期一本土开发商与笔者交流时就坦言,房地产本来有保值增值的作用,既然如此,为什么要在眼下卖掉将资产放在客户手中保值,而自己去收回一大批钱放在手中贬值?如果将物业建设起来,装修成公寓,既能有现金收入,又能抵御通货膨胀,还能抵押贷款,一举三得何乐而不为?从开发商自身角度分析,他的这一做法不得不说是精打细算,且在当前的中山楼市中极具代表性:持有楼盘的大部分,卖掉其中少部分,既应对资金紧张和银行逼宫,又能有效抵御通货膨胀压力。放眼全国,上述惜售以防现钱贬值的做法更是早已被众多开发商运用得极为娴熟。如万科就逐步加大了商业物业的开发与持有力度。只要洞察到开发商这一算盘,也就不难理解近期中山楼市出现的一些变化,如近段时间为何保利这样的地产巨鳄仍在中山争先拿地?中山公寓型住宅与商铺的供应为何近期日渐增加?当前为何多数开发商的促销戛然而止?当然,上述惜售的做法对于开发商是精打细算,对于老百姓来说却绝不是好事。一方面,老百姓同样为避免现金贬值而突击买房,而开发商的惜售不仅缩减了市民选房的范围,更有可能减少购房优惠而令市民买到较贵房子；另一方面,开发商们不销售房屋,不仅意味着眼下的供应量减少,更暗示着未来市场的供应量也将减少。根据供求关系,当宏观经济调控到位后,房价或因此迎来更猛烈的上涨。
- 养老购房渐成新区楼盘主要购买力
- “茱萸香堕，紫菊气，飘庭户，晚烟笼细雨。”这是描写重阳的诗句。除了登山，还有什么?或许此中还有中老年人的居装题。藉此，联系到2010年昆明楼市的一个命题就是，随着“老龄化”社会的到来，房地产业介入养老社区，或者新兴区域规划提前将医疗配套考虑入内，应成为昆明地产开发商和城市建设者一个无法回避的新主题。“我们想搬到太平新城去祝”近日，记者走访在售楼盘时，一对老夫妇张大爷张大妈告诉记者，他们的儿子到了结婚年纪，家里却没有足够的钱给他在市区买婚房了，综合考虑后，他们决定把现在市区的住房留给儿子，老两口到太平新城再去买一处住所养老。调查采访中记者发现，和张大爷老两口持同样想法的中老年人，在昆明购房大军中不在少数。不少中老年人将市区的房子留给孩子做婚房，养老住房则向郊区延伸。而这部分市场需求也已引起部分地产开发商的注意：主城区楼盘在营销中，除了之前强调的教育、生活配套外，医疗配套也成为了不少楼盘广告宣传要素；而城市新区楼盘，也有不少在产品宣传中，打出了养生概念――城市住宅大医院环绕其右先来看看昆明市的三甲医院：位于金碧路中段的云南省第一人民医院、位于西昌路的昆明医学院第一附属医院、位于光华街的云南省中医院、位于西园路的昆明医学院第二附属医院、位于环城东路的延安医院、还有位于巡津街的昆明市第一人民医院。对于昆明的市民而言，这6家医院必然是他们的首选，可是这6家公信力最强的医院却基本都集中于昆明市二环以内，周边建设规划已基本饱和，新建楼盘很少。这样，三甲医院分院，和一些资质较高的大医院就也成了中老年购房者青睐的目标。不少开发商已经嗅到了医疗配套的商机，世纪城、新亚洲？体育城、盛高？大城等大盘都不乏宣传其完备的医疗配套，从而获得了不错的回报；如今已动土开工的昆华医院安宁分院也让安宁附近的几个楼盘受益匪浅，西山别墅？莱蒙溪谷、万辉新城、昆华苑？浅山逸城、云报？记者村等都位列其中；现在正在热卖的七彩俊园也没放过医疗配套优势，红会医院与延安医院的双重呵护让其价值倍增；延安医院后的上东城、云南省中医院前的空间俊园、还有昆医附二院附近的版筑翠园等等，这样医院在家旁边的楼盘，让儿女放心、老人省心。一位家住世纪城的王女士说：“因为家里有老人，太远的楼盘不敢买，怕老人不方便，最后决定买新亚洲？体育城的房子，就是因为看中了规划中有昆明市第一人民医院星耀分院，万一老人生采以及时就医，身体检查和开药、买药都会很方便。”新兴区域医疗配套需加快步伐不难发现，昆明市的三甲医院数量有限，资质高、公信力强的公立大医院也为数不多，并且分布在市区，能位于大医院旁的楼盘实在不多。而另一方面，昆明城市新兴区域，包括呈贡新城、太平新区、空港经济区等在内的地产新兴板块，医疗配套还未跟上地产开发的速度。“政府规划不到位，市政配套跟不上发展步伐，开发商各自为项目完善相应生活、教育、甚至医疗配套，资源得不到综合开发利用。配套不完备，成为目前昆明这些新兴区域的发展硬伤。”一位不愿具名的开发商向记者表示，缺医院、缺学校、缺配套、缺出行条件，政府不补位，使得目前昆明新兴地产板块发展后劲不足。“如果要把中老年购房人群吸引到新兴区域购房，必须完备生活、医疗配套。”这位开发商告诉记者，老年人出行不便、降状况不佳的状况对房子周边的交通、医疗设备提出了较高要求。他分析说，“目前这波购房者纷纷向新兴区域涌动，而老年人有车和自驾车的比率非常小，因此，畅顺的路况条件，尤其是发达的公共交通也是老年及其家人选择住宅的重要因素。另一方面，小区有无配套医疗机构或者医疗设施，也是老年购房群体关注的热点。”老年人一般身体不太好，因而就近方便的医疗设施也可成为有着配套优势的新兴区域项目的卖点。庞大的目标群体、强烈的居家意愿、多层次的配套需求、现有供应的缺失，无疑为昆明房地产在老年住宅领域的开发留下了巨大的发展空间。“这需要一个过程。”在被问及目前昆明新兴区域，医疗配套缺失的现状时，太平新城一地产项目销售负责人表示，“由于昆明正处于快速发展中，医疗配套明显不可能满足城市发展所新生出的各个社区、楼盘，这是每一个发展中城市都要面对的，对于开发商，我们只能寄希望于政府逐步完善医疗配套建设。”“但是现在昆明社区医院的建设正在逐步完善，私立医院资质也在不断提升，所以，我们开发商也在努力做好项目的综合配套，很多在开发的项目都把社区医院或其他医疗配套规划其中，尽量满足购房者多方面的需求。”据此说法，记者了解到，随着医疗体制改革的推进，不少民办医院、社区医院的资质也在不断提升，请专家坐诊、做优质服务成了大多数民办医院、社区医院的优势，让市民有了更多的选择。于是民办医院和社区医院的配套也是中老年购房者的不二之眩据悉，昆明市还将投资480万建设24个社区卫生服务机构。到今年底，全市每个街道办事处都将有一个政府主办的社区卫生服务中心，全市社区卫生服务机构将达到360个。记者手记云南省有7家三甲医院，昆明有6家，玉溪有1家，公立大医院数量一直未见明显增长，而城市扩建、改造却如火如荼的进行着，人口增长、外来人口涌入让昆明的医疗设施日渐吃力，过度集中的医疗机构远不能满足群众的医疗服务需求。以北市区为例，楼盘众多、人口稠密，但是大型医疗机构却屈指可数，医疗配套滞后，让购房者尤其是中老年购房者有所顾虑，昆明市第一人民医院北市区医院的建设有望改善北市区就医难的问题。未来两年昆明将新增6家大型医院，可见政府已经在着力改善昆明市的医疗配套建设。发展社区医院建设，鼓励兴办私立医院、特色专科医院。希望医疗配套不再成为买房时的顾虑，成为楼盘应有的基本配套，也让中老年人放心买房。
- 一套房子两份遗嘱 到底该归谁？.
- 案情介绍老王生前在大连某小区有套100平方米左右的房子，但就是这套房子，让老王的两个儿子闹起了别扭。大儿子拿出老王生前写下的遗嘱，上面写明老王死后所有财产由两个儿子平分。可是，小儿子却拿出一份“赠与声明”，上面写着老人去世后将这套房子赠给小儿子，并且这份“赠与声明”还办理了公证。大儿子认为，既然老人都说了所有财产都要平分，那么老人生前的房子也应该是平分的，但是小儿子却另有说法，此前老王就一直与小儿子一家人住在一起并由他们照顾，直至老人去世，老人在生前就将房子赠给他并办理了公证，这套房子应该只属于他，除此之外的其他财产才可以按照老人的遗愿平分。该争议房屋到底如何处理？双方来到论典律师事务所咨询了律师。律师点评辽宁论典律师事务所房地产专业律师认为，虽然老王给小儿子的赠与合同在前，但是因为内容合法有效，并且办理了公证，其性质属于公证遗嘱。即便大儿子拿出的遗嘱形成时间在后，但未经过公证，根据《继承法意见》第42条的规定：遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证的遗嘱以最后所立的遗嘱为准。如果数份遗嘱内容有相抵触的部分，以公证内容为准。所以该房屋应当归小儿子所有，老王其他财产则可以按照遗嘱平均分配。律师提醒老人，在立遗嘱时，要有清楚明确的意思表示，并对遗嘱进行公证，以防止子女日后不必要的纷争。
- 兔宝宝募资4.7亿整合产销资源
- 兔宝宝（002043）今日公布，拟采用非公开发行股份的方式募集不超过4.73亿元资金。公司表示，为实现专业化生产、规模化经营，公司将充分整合现有资源，打造面向国内市场的销售公司和面向国际市场的进出口公司两大平台，逐步构建销售中心、仓储物流中心、品牌运营中心三大运营模块。具体方案为，兔宝宝以不低于每股8.93元的价格，向包括控股股东德华集团在内的不超过10名特定对象，非公开发行股票数量不超过5300万股，其中德华集团拟以现金认购不低于发行股份数量的20%、不超过发行股份数量的35.52%的股份，扣除发行费用之后的募集资金净额，用于“兔宝宝专卖店网络及区域物流配送中心建设项目”、“德兴市绿野林场有限公司100%股权收购项目”和“兔宝宝营销总部建设项目”三个项目的投资。三个项目计划使用募集资金分别为1.8亿元、1.99亿元、0.75亿元。谈及上述募投项目建设的意义，兔宝宝表示，公司专卖店网络和区域物流配送中心项目投产后，将优化公司的市场网络布局，强化公司品牌效应，拓展细分市场。通过营销模式的创新，建立专卖店网络的经销模式和直营模式，推动主要产品逐步占领国内中、高端装修材料零售市场和精装修楼盘、星级酒店等装修工程市场。而公司通过收购绿野林场，将为公司全资子公司江西省绿野木业有限公司的板材生产提供充足的生产原料，降低公司的生产成本，保证公司原材料的长期稳定供应。另外，营销总部建设完成后，公司销售预测和计划的科学量化分析将反映市场和销售的真实情况，对各个销售季节的市场策略进行正确指导；生产企业能以订单的要求确定生产的产品种类和产品数量；可以根据市场的要求组织物流，对发出商品进行调配；能及时准确地了解专卖店销售、库存、应收款等详细业务情况，对专卖店的销售、发货进行有效地监控及指导。
- 家装每日谈：省钱定制
- 对于大多数消费者来说，之所以选择定制，是希望更充分的利用有限的家居空间，并能够获得最实惠的价格。当然也有一些人，是要独一无二的款式而选择定制。因此，面对各种类型定制服务，您需要从长计议、仔细思量。大件板式家具——定制“非标”产品也有“标准”定制范围：书柜、电视柜、书桌、床头柜等款式各异、颜色多样、价格合理，虽然可能存在些环保隐患，但大件板式家具的定制，仍最符合多数消费者的口味，也是目前市场上最易找到，价格对比较为明朗化的定制类别。不过，由于牵扯承重、安全与实用性等实质问题，这种属于“非标”范围的大件板式家具也因为具有一定“标准”及局限性，无法做出过于个性化的造型。比如，用18厘米厚的板材做柜体，每隔50厘米就必须再有一个纵向支撑点；而25厘米厚的板材则每隔80厘米就要有一个纵向支撑点。这么做是为了保证柜体承重能维持在标准范围之内，避免日后发生变形。但较为紧密的纵向隔断，也影响了柜体的美观性。钢木结合家具——灵巧通透可反复拆装几十次定制范围：书柜、衣柜、电视柜等钢木家具定制的出现比板式略晚，结构更坚固、造型感更强、风格更现代、视觉效果更通透、可反复拆装几十次是其最重要的五大优点。不过，价格较高、可进行定制品牌不多等因素也令其未得到相应的重视。据了解，以钢架为主结构，再搭配颜色、花纹各异的板材，这种钢木结合家具除了节省空间、制造视觉上的通透外，还可根据居者不同时期不同需求，以及新家的实际情况进行拆装重组，更适合小户型使用。异型家具定制——潜藏内部的安全问题有待规范定制范围：所有软硬家具在报纸杂志或网站上看到的个性家具也可以定制，不过多数提倡“非标”标准化的定制品牌可能就难做到了。或者找个经验丰富的木工；或者请个有能力的家具定制小作坊；又或者让专门从事个性家具定制的公司接手，细致程度、产品质量和价格当然是这三个选择间最大的差异。不过，除此之外，你也不能忽略安全问题。毕竟，即使是“非标”产品，正规品牌做出来的东西也会参照国家制定的相关环保、质量及安全标准，但非正规品牌就不一定了。风格家具定制——尽量选择专业品牌以免不伦不类定制范围：中式、美式、东南亚等颇具异域风情的家具如果在主流卖场里买，价格绝对低不了。这时，各种风格家具的定制正好能帮你的忙，只要别有过于不切实际的要求，多数基本款风格家具的定制价格还是可以接受的。不过，也正由于风格特色过于明显、突出，如果在结构、元素、色彩或配搭上出现失误，就会让人觉着不伦不类，不但失去原本定制的目的，还可能成了败笔。所以，做风格家具的定制时，尽量选择较专业的品牌，前期还应多看些资料，小心被忽悠。大型衣帽间——由需出发拒绝形式主义定制范围：整体衣柜、步入式衣帽间等衣帽间的定制早已不是新鲜事，但随着现在户型差异化越来越大，结构越来越复杂，有些衣帽间定制的小品牌，开始有些力不从心。定制一个大面积步入式衣帽间并不难，难的是为小空间做一个规划到位、设计合理又绝无浪费的储衣空间。“让衣帽间配合你的生活穿衣习惯”这是许多消费者明白，却常无法坚持的理念。裤挂、领带盒、首饰格，看着的确分工明确又好看，但如果你从没将这些东西整齐摆放的习惯，就不如做几个干净的小抽屉更实用。填空儿型家具——利用一切边角处争取空间“零”浪费定制范围：针对边角空间的任何小件家具无论前期考虑得多周全，居住时间一长，储纳空间总显得有些不够用。有一种被业内人士称为“补充型家具定制”的定制模式，即等你将所有家具布置好，居住一段时间之后，再请定制家具设计师上门，把你觉得不方便或不够用的地方告诉他，他自然会从空间大小、储纳多少与美观程度出发，帮你补充设计和定制某些家具。这么做最大的好处就是，能尽可能利用一切边角处，争取做到空间“零”浪费。
- 俄铝拟明年与银行洽商50亿美元债务再融资
- 俄铝副执行长OlegMukhamedshin表示，集团拟明年首季起，与银行洽商50亿美元债务再融资事宜，包括新贷款及发行针对外国投资者的债券，目的是为了调整现有债务结构，延长债务到期时间并降低利息成本。公司正寻求评级机构确定俄铝债信评级，以方便进行首次国际债券发行。
- 内地明年起实施水泥行业准入新标准 严格控制产能
- 北京12月1日电(记者袁军宝)记者1日从工业和信息化部获悉，我国将于2011年1月1日正式实施《水泥行业准入条件》，严格抑制水泥行业产能过剩和重复建设，并鼓励现有水泥(熟料)企业兼并重组，以促进水泥行业节能减排、淘汰落后和结构调整。准入条件提出，各省、自治区、直辖市要根据水泥产能总量控制、有序发展原则，严格控制新建水泥(熟料)生产线项目。对新型干法水泥熟料年产能超过人均900公斤的省份，原则上应停止核准新建扩大水泥(熟料)产能生产线项目，新建水泥熟料生产线项目必须严格按照“等量或减量淘汰”的原则执行。准入条件对新建水泥生产线的规模、工艺与装备提出了具体要求，包括新建水泥(熟料)生产线要采用新型干法生产工艺、新建水泥(熟料)生产线要配置纯低温余热发电、新建水泥粉磨站的规模要达到年产水泥60万吨及以上等规定。在环境保护上，准入条件规定，严禁在风景名胜区、自然保护区、饮用水保护区和其他需要特别保护的区域内新建水泥(熟料)项目。禁止在无大气环境容量的区域内新建水泥(熟料)生产项目，对该区域已有水泥(熟料)生产企业的改造项目要做到“以新代老、减排治污”。据了解，目前浙江、江西、安徽、广东、福建、山东、河南等省水泥产能都已突破或接近人均900公斤的标准，因此新规将在一定程度使这些地区的水泥企业受益。水泥行业股票12月1日开盘走高，板块内个股超六成上涨，部分个股涨幅超过5%。
