- 国家土地资源部已初步建成 网上综合监督平台
- 本报记者郄建荣“全国每一宗批准的建设用地，通过网络这个平台，可以全部掌控。”国土资源部信息中心主任韩海青11月30日在国土资源部召开的新闻通气会上向媒体通报说，从2008年开始构建的国土资源综合监管平台已经初步建成。韩海青表示，目前，国土资源部已经建立了贯穿四级，覆盖土地“批、供、用、补、查”全过程的综合监管平台。同时，国土资源部行政办公和35项行政审批业务实现网上并轨运行，部一级行政审批业务时限缩短20天以上。土地违法案件实现网上监管作为国土资源部信息化建设的一个突出成就，韩海青说，就是建成了综合监管平台。据韩海青介绍，2009年以来，国土资源部建立了以遥感影像为本底的国土资源“一张图”基本框架。他表示，以“一张图”为基础，实现国土资源全覆盖、全流程的动态监测与监管。“以实时掌握全国土地和矿产资源开发利用状况，对全国每一块土地的‘批、供、用、补、查’和每一个矿业权的审批、勘查、开采等进行实时全程监管，实现了‘一张图管地、管矿’。”韩海青告诉记者，通过部署到全国所有省、市、县的系统运行，将全国批准每一宗的建设用地、每一宗土地供应、每一个土地综合整治项目及补充耕地情况以及重点行业土地开发利用进展情况，特别是土地违法案件情况等，全部纳入监管视野。韩海青说，在土地监管方面，通过整合覆盖土地“批、供、用、补、查”等全过程信息，然后再把这些信息进行比对核查和动态跟踪，可以监管到全国每一个地块，彻底改变了以往国家批地后无法对地方政府供地进行监管的局面，对于单位是否开发利用也可以进行有效的监管。他告诉记者，网上监管也覆盖了矿产管理方面。据韩海青介绍，在矿产资源监管方面，通过矿业权统一配号系统，首次实现了对全国探矿权、采矿权新立、变更、延续、保留、转让以及注销等登记信息的实时掌握，此外，部分地质灾害隐患点信息也纳入综合监管平台。韩海青透露，对涉及发证权限的矿种以及取得方式等重要信息都设置有验证与放行门槛，系统记录并驳回不符合权限规定的配号申请。“综合监管平台的建立，可以有效地杜绝越权审批，违规发证。”韩海青认为，通过综合监管系统的运行，可以动态地掌握全国批准建设用地以及土地供应情况，此外，还可掌握土地供应总量、土地布局以及土地是否闲置等信息。韩海青表示，在“一张图管地、管矿”的基础上，国土资源部正在部署推广在线土地督察系统。他说，综合监管平台除了在国土资源部已经初步建成外，目前，一些省级和重点城市也已启动了监督平台建设。部一级行政审批缩短20天以上“从2010年起，国土资源部部务会、部长办公会的主要内容在国土资源部门户网站上公开发布。”韩海青表示，国土资源部还在全国率先开展重要会议实时网上视频直播。据他介绍，目前，各级国土资源管理主要行政审批业务已经实现网上运行和网络化远程数据交换。“国土资源部行政办公和35项行政审批业务实现网上并轨运行，政务大厅实行‘一站式’服务和首问负责制，审批过程全透明。”韩海青说，国土资源部门户网站已成为各级国土资源政务公开的主要渠道。据他介绍，国土资源部门户网站平均日点击率480万，最高峰达到1000万。韩海青说，随着西藏自治区国土资源网站群于今年建成并开通，目前，全国所有省级、97%的市级，以及70%的县级国土资源管理部门不同程度地实现了政务信息网上公开。此外，30个省区市和新疆生产建设兵团国土资源管理部门的网络互联已覆盖到全部市级，部分地区还实现县级以上全覆盖，内蒙、江苏、贵州延伸到90%以上的乡镇。“到目前为止，通过门户网站，主动公开的涉及工作动态、行政审批结果的信息等共有45类。”韩海青说，包括重要土地的审批情况，公众都可以通过登录国土资源部门户网站查询。他表示，这些信息的公开，就是为了方便接受社会监督。
- 11月全国多数城市房价上涨 业内否认楼市回暖
- 12月，除天河、番禺等区的核心区域有宅地出让外，位于白云新城的中心区域也将在月中一次推地4幅，其中3幅为居住用地，总面积达87278平方米，起拍楼面地价最高的为7153元/平方米，另两地块的起拍楼面地价也达到6900元/平方米。中原地产项目部总经理黄韬预计，白云新城核心区宅地最终成交的楼面地价会在1.2万元/平方米~1.3万元/平方米之间，但应该不会超过1.5万元/平方米。根据规划，这4幅地块所处的正是关闭已经有6年的旧机场，也是白云新城的核心。此次推出的3幅居住用地连为一片却分开出让，均位于旧机场跑道处，邻近地铁2号线萧岗站。虽然地块要到月中的16日才正式拍卖，但已有多家开发商有意竞逐。分析楼市并未回暖新政效果待检验11月全国多数城市房价环比上涨，市面上因此出现了"疑似回暖"的声音。记者采访多位业内人士，他们一致认为楼市并没有"回暖"。合富置业首席分析师龙斌对记者表示，一些没有限购的二、三线城市成交量基本没有受新政影响，这是因为之前这些城市并没有出现过热现象，所以属于正常。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，"9·29"新政调控效果已有所显现，但短期成效远不如4月的"国十条"。成交量跌67%成交价涨3%数据显示，11月1日至11月30日，广州十区二市一手住宅成交面积为62.9万平方米，环比暴跌66.1%，成交套数为5607套，环比暴跌67.4%，无论是成交面积还是套数均创下近四个月以来的新低。在价格方面，11月份广州十区二市一手住宅均价为12061元/平方米，环比仅微涨3.1%，新增货量减少近半11月广州一手住宅新增供应大幅减少。根据房产数据中心统计显示，11月广州住宅新增货量仅为约3510套，较10月份大幅减少3454套，接近一半。除此之外，12月全新上市楼盘共有18个，旧盘新推超过20个。中心六区方面，三大老城区的新货供应越发疲软，但也不乏亮点。一再推迟开盘的保利中辰广场、金润铂宫、正佳东方国际公寓、东方文德广场以及馨润尚寓等盘有望在12月扎堆上市。外围区域方面，由于限购令限制范围并不涉及金沙洲、增城以及从化地区，在此利好消息刺激下，从化在12月会有四盘推出新货，其中包括盛唐翰林国际。广州亚运城也在继续推货，销售注意力会放在享受型的技术官员村。下月均价或将维持高位业内人士分析，在几组调控组合拳出台后，刚刚经历了"金九银十"的广州楼市终于被"打回原形"，成交量逐步回到今年年中水平。与此同时，10月4.4%的CPI涨幅进一步加剧了通胀预期，加上主流上市房企业绩基本完成，降价动力不大，导致全市均价仍然维持在高位盘整。展望12月，预计楼市成交将进一步低迷，不排除成交面积将下跌至50万平方米水平。但最近高价地频现，一方面说明主流开发商仍然手握重金，另一方面也说明他们仍然看好后市，因此预计12月整体均价仍将维持在高位震荡。十区一手楼价环比上涨2.9%除了增城与从化，11月份全市十区一手住宅成交均价为13558元/平方米，环比上涨2.9%，与去年同期相比涨幅达31.9%，成交面积则为46.1万平方米，环比下跌68.1%，与去年同期相比跌幅为18.6%。中心六区均价近2万元从区域成交情况来看，中心六区11月一手住宅均价达19908元/平方米，环比上涨1.9%；成交面积为19万平方米，环比下跌55.7%，占广州十区二市交易面积的30.2%，比上月增加5.99%。新四区与二市一手住宅均价则为8103元/平方米，占广州十区二市交易面积的比例下跌至69.8%。两大名盘均价超6万元11月份成交排名前三的楼盘分别为恒大山水城、广州亚运城以及可逸家园，从11月份全市成交前十大楼盘来看，万元盘增加至四个。从成交价位区段情况来看，11月网签成交均价10000元/平方米以下的楼盘有131个，占发生成交楼盘总量的45.17%。由此可见，中心六区高价盘成交占比增加，导致11月整体均价出现微涨。11月成交楼盘均价前三名依次为凯旋新世界、珠江璟园和星汇云锦，其中前两者成交均价超6万元/平方米，创了广州新高。
- 杜邦成为纳斯达克全球可持续发展指数成员企业
- 因在可持续发展方面所发挥的领导作用，杜邦公司日前成为纳斯达克OMXCRD全球可持续发展指数成员企业。杜邦公司全球副总裁兼首席可持续发展官费雪琳表示，“近二十年来，我们一直致力于将可持续发展整合到业务之中。成为纳斯达克OMXCRD全球可持续发展指数成员企业，将有助于投资者了解我们的环境业绩与社会表现。该指数反映出公司与客户，为回应社会对可持续性解决方案的要求，所进行的越来越多的互动。”纳斯达克OMXCRD全球可持续发展指数涵盖100家公司。这些企业在披露其碳足迹、能源使用量、耗水量、危险及非危险废弃物、员工安全、劳动力多元化、管理结构和社会投入方面起到带头作用。该指数为那些在可持续发展表现报告方面起到领先作用，并在美国主要证券交易所交易的公司的股票，提供了一个参照平台。这些企业自愿披露他们当前的环境、社会和管理风险，及其收益机会，以及这些将如何影响其未来表现。纳斯达克OMX执行副总裁JohnJacobs说：“纳斯达克OMXCRD全球可持续发展指数涵盖范围的扩大，有助于保持其作为自主报告可持续发展行为前沿企业的最相关参照平台的地位。随着全球生态环境的发展，这些公司在可持续发展表现披露方面起到了示范作用。”杜邦公司是早在20年前就率先公开设立环境目标的公司之一。如今，杜邦扩大了对可持续发展的承诺，从减少内部活动留下的“环境印迹”扩展到包括面向市场的营业收入和研发投资两个方面的目标。这些目标与企业业务成长直接相联，尤其关注为全球主要市场开发更安全、更具环境效益的新产品。纳斯达克OMX全球指数集团从事纳斯达克OMX指数的设计、开发、计算、许可及推广。纳斯达克OMX全球指数集团擅长在其创新、科技、成长和全球化等品牌主题之下开发指数，同时作为第三方供应商为选择性的金融机构提供定制指数服务和设计解决方案。
- 老板文化决定企业文化
- 幸福的人总是相似的，不幸的人各有各自的不同。成功的企业也一样，都有一个共同的特点，那就是他们的企业文化，都有其必然的个性烙印。当然，企业文化并不是一成不变的东西，它将随着企业的发展而发展，不断完善而提升。企业文化是企业的精神支柱和动力源泉，现代企业的竞争不仅是技术、管理的竞争，更重要的是企业文化的竞争。先进的企业文化是提高和增强企业核心竞争力的根本保证。在当前全球经济一体化进程不断加快的新形势下，加强企业文化建设尤显重要。不久前，我应邀参加了一家高新技术企业的文化建设项目。该企业的产品不仅质量上乘，发展更是强劲，4年来，一直保持着100％的高成长。还给北京奥运和央视春节晚会做出了杰出贡献，立下了汗马功劳，创造了很好的品牌优势。一般来讲，企业文化建设要经历融合期、发展期、提升期三个阶段。其结构内容包括：1、物质文化；2、行为文化；3、制度文化；4、精神文化；5、形象文化。该企业一直坚持倡导变革思维、创新行动，包括企业使命、战略目标、核心价值观、运营理念、及执行规范等。在其企业文化的调查问卷和中高层经理和基层员工访谈中，我们做了如下工作：1、对企业所有员工进行现状调查与评估，重点是中高层经理对企业战略调整的认识以及在当前企业文化体系下，工作过程中所面临的一些问题。以奠定企业文化建设的基础，进行相应的项目设计和进度安排，同时增强了后期企业文化建设的针对性。2、开展了企业文化的大调查和大访谈。企业文化是企业所有员工共有的价值观、行为习惯、思维方式，大范围的进行企业文化调查与访谈，主要是想考察员工心中的文化理念以及标准。3、提出了企业文化建设的战略框架及设计规划，并将随后进行系统的专业培训和导入。培训是企业文化建设过程中非常重要的环节，目的不仅是为了让文化建设更加顺利推进，更为重要的是通过外部培训形成企业文化内部宣贯机制的建立。通过培训，将增进员工对企业文化基本知识的了解，更加清楚地认识到企业文化建设的重要性。常言道，老板文化决定了企业文化。大凡一个企业文化的建立，创业之初的元老们功不可没。无论企业文化优秀与否，来此工作的企业员工都必须为此买单，否则只能选择离开了。我们还发现，这家企业最突出、也是最成功的文化建设方式是老板身体力行，中高层经理上行下效，全体员工相互促进。具体做法如下：1、从凝聚、激励职工的归属感、积极性、创造性出发，提炼和培育了具有鲜明特色的企业精神。2、从企业经营发展战略规划出发，明晰和建立了先进的价值观体系和经营理念。3、不断提升企业管理水平和品牌形象，实现了企业文化建设与企业生产经营管理的相融共进，并以制度建设为基础，形成了推进企业文化建设的长效机制。
- 宁波飞轮造漆获院士工作站支持
- 宁波飞轮造漆有限公司在侯保荣院士工作站的帮助下，迅速提高科技创新能力，在海洋涂料水性化研发方面取得阶段性成果，多个合作项目已经完满完成，目前正向实现海洋涂料更新换代的目标冲刺。“院士工作站成为了飞轮公司转型的‘发动机’。”日前，该工作站秘书蓝席建对记者如是说。宁波飞轮造漆有限公司是一家民营企业，1997年落户北仑小港石桥，从事各类船舶涂料、重防腐涂料和特种涂料等的研发、生产和销售。其院士工作站于2009年9月由北仑区（开发区）科技与工业局、人事局牵线，宁波市委组织部、市科协共同授牌成立，是国内涂料行业第一家院士工作站。蓝席建告诉记者，2008年爆发的全球金融危机对涂料行业来说是一次考验，“这个行业进入门槛低，高端市场又被国外产品占据，国内企业要做大做强，必须探索出一条以科技创新带动转型之路。”飞轮造漆院士工作站依托中科院海洋所的研发实力，特别是以海洋腐蚀与防护专家侯保荣院士为核心的20余名专家、博士团队的智慧，针对海洋涂料项目长期开展科研及交流活动。目前，飞轮造漆院士工作站在产学研项目开发、课题合作、现有产品对接、人才交流与培养等多个领域进行高效运作。特别是产学研项目开发方面，今年已投入50余万元签订海洋用弹性树脂及涂料研发项目，现正对小样进行筛选。据悉，该项目是海洋涂料研发的重要环节，有望给企业带来可观的经济效益。在课题合作方面，飞轮造漆公司依靠这一高层次平台，参与中科院院士工作站海洋所牵头的国家支撑计划，分担了涂料类子课题海洋钢结构厚膜重防腐工程研究及示范。该课题已于今年9月通过中科院自验收，预计于年底全部完成。在院士工作站的品牌影响下，飞轮造漆与中科院海洋所积极推进现有产品与市场的对接活动，今年以来在销售方面取得不俗业绩，现已完成与汕头电厂、惠州电厂、青岛大桥等配套用漆的合作，目前正在为象山大桥防腐工程出力。“院士工作站还给我们带来了注重知识产权保护的新理念，我公司从去年年初开始申报专利，目前已有一项发明专利获得授权，公司各方面实力正在快速提升。”蓝席建说。
- 液氩量骤减 不锈钢门窗价随之水涨船高
- "液氩价格很长时间都是50元一罐，前天送货是150元一罐了。”在武昌区南湖街富安社区做不锈钢焊接生意的戴先生不明白：液氩为什么一下子涨了两倍？而液氩这一涨，就要带动不锈钢门窗涨价了。液氩是目前工业上应用很广的稀有气体。特殊金属(如铝、镁、铜及其合金和不锈钢)在焊接时，往往用氩作为焊接保护气，防止焊接件被空气氧化或氮化。戴先生介绍，他在南湖做焊接生意多年了，一直承接不锈钢、防盗网、防盗门的生意，一般一个月要用5罐液氩，一个月要焊10个防盗门窗，这样的话，每个防盗门上的成本增加了50元。记者了解到，仅南湖这一块，大概有100多家门点做不锈钢生意，每月使用液氩300多罐。家住南湖温馨苑的居民杨建设前不久在附近焊接店做一个门窗，最近老板说液氩涨价，她预订的门窗要涨50元，为此双方还发生了争执。经营特种气体的公司——武汉市华星工业技术有限公司郭姓负责人称，液氩是钢铁厂的副产品，由于节能减排的要求，一些地方“拉闸限电”，小型的钢铁厂停产一大批，大型钢厂也缩减生产，导致液氩的产量急剧减少，所以价格就上来了。10月中旬时，从钢铁厂拉货还只是3700元/吨，到了10月底就涨到了6000多元/吨，前两天再去拿货，已经变成8500元/吨，“据说最近要调到一万多元一吨。”市物价局分管商品价格管理处的副巡视员涂杰说，像氩气这样的工业气体定价不归物价局管，是经营者根据产品的原料、生产成本自行定价。老百姓很少直接用到液氩，但价格涨得这么厉害，会对生活产生一定影响。
- 2011木地板三种色调 营造浅色古典风格
- 从国际时尚家居品牌发布的家装新情报来看，2011年木地板色调流行浅色系，浅色系中灰色系尤其受追捧，纹理以天然恬静为主趋势。下面就从现代派、古典风到欧洲风三种风格，点评花色趋于浅色系的潮流。现代前沿色调清雅在打造前沿色调的浅色系地板时，注意发掘栎木、枫木等材种的清雅色泽，以绚丽连贯的花纹，散发出一股天然浪漫的艺术气息。从白色、黄色、到灰色、银色，清新柔雅的色调和波澜起伏的纹理使空间独显时尚和自然气息。古意木韵独具风致古木韵系列的浅色地板，古意主要体现在纹理的拉丝、波浪工艺。金合欢、相思木等波浪般起伏的纹理讲述着一段段悠长的记忆，在自然风格里透出一份幽雅，仿佛可以搜索到古意木韵中那一份绵长的思绪。欧式古典华贵典雅在打造欧式地板时注重充分运用橡木色调丰富的特性，浅色系的灰橡、白橡等占到了总体的60%，在色彩搭配的审美标准上与欧洲市场一致。以独有地板面层复古工艺，全面复兴古典欧洲美学精神，带来视觉与触觉的全方位体验，仿佛穿越时空界限，领略中世纪欧洲古堡的低调与神秘。
- 太兴集团坤盛化工厂年产10万吨炭黑项目投产
- 山西太兴集团坤盛化工厂的年产10万吨炭黑项目日前投产。投产后年可实现产值6亿元，利税1.5亿元，是焦化产业链的进一步延伸，配套尾气发电，可实现能源综合利用。太兴集团把原来的终端产品煤焦油进行深加工，加工出来的蒽油、沥青再用焦炉煤气为燃料，生产出了十多种环保型的炭黑产品。
- 江苏金陵特种涂料新厂区建设上梁仪式隆重举行
- 2010年11月17日，江苏金陵特种涂料有限公司一期工程涂料生产车间钢结构厂房举行了隆重的上梁仪式。公司董事长卞大荣、总经理卞直兵、常务副总戴海雄、各部门经理及车间主任出席了上梁仪式。下午，建设工地现场道路铺垫平整、彩旗随风飘舞、祝贺的花篮锦簇，新厂区主体厂房钢结构上梁仪式即将举行。3时18分，上梁仪式准时开始，伴随着喜庆鞭炮的燃放，主厂房第一根横梁稳稳被吊起，准确的与两侧钢柱对接，上梁仪式在喜庆、祥和的氛围中结束。这将是载入江苏金陵发展史册的一天，新厂区的如期顺利落成是公司发展计划路线图上浓重的一笔，它关系到公司产能布局的平稳过度，可以为重容搬迁提供承接的载体，同时为江苏金陵今后的发展储备更加厚实的力量。它标志着在做强、做大道路上前行的江苏金陵又踏出了坚实的一步！
- 关注：国内门窗行业主打低碳环保主题
- 今年以来，国内门窗行业形势向好。眼下，国内各大品牌生产商纷纷把低碳环保主题作为自身门窗未来的发展方向。图为日前，国内一家知名的品牌生产商在京展示其新型绿色产品。国内门窗行业主打低碳环保主题
- 家庭装修不同产地软木地板如何进行选择
- 目前在国内市场销售的软木地板除了葡萄牙阿莫林公司生产的唯康软木地板外，还有同样来自于葡萄牙的罗宾逊，以及台湾的好师傅，消费者在面对这些来自不同产地的软木地板时该如何选择呢？据软木地板的怀师傅介绍，区分软木地板的好坏第一要看是否更多地采用了软木。软木树皮分成几个层面：最表面的是黑皮，也是最硬的部分；黑皮下面是白色或淡黄色的物质，很柔软，是软木的精华所在。如果软木地板更多地采用了这一层，质量就高些。当然，由于地板与墙板比要承受更多的重量和压力，因此地板的背板采用黑皮也是很正常的，这样可以提高抗冲击的能力。但如果选择墙板就可以直接看背板是不是浅色的了。另一个衡量方式就是看软木地板的功能。看地板的花色是不是更丰富，表面是不是更耐磨，安装速度是不是更快，铺装是不是更简单，更容易打理和维护。而怀师傅特别强调的是，软木地板的质量其实并不仅仅在于产品本身，50％还取决于安装质量。所以安装工人的素质、安装技术及安装辅料是保证产品质量的非常重要的工作。在这一点上，要比其它地板的安装要求更为严格。
- 全国最大石材产业园落户长江口北翼洋口
- 集石材加工、交易和物流配送于一体的全国最大石材产业园项目11月26日签约落户如东洋口港。该项目由上海、福建等地多家建材企业共同投资，规划占地8平方公里，建成后，将成为全国石材行业研发、设计、展览、商务中心。
- 武汉拟建保证金制 专管房产中介不诚信
- 买卖二手房时，不少市民标注的“中介勿扰”，并没有随着中介门店的增多而消失。武汉市中介行业协会昨表示，今后将改变诚信中介评选标准，实现市民交易二手房只认“诚信”牌。武汉市每年二手房成交量4万套左右，也就意味着至少有8万人经历过二手房交易的繁琐过程。但买卖过二手房的市民常反映，受到中介不诚信的待遇。武汉市中介行业协会昨宣布，将启动2010年度的诚信中介机构评眩不过，目前中介“不诚信”的违规成本较低，出现纠纷后经纪人往往一走了之，市民损失无法弥补。武汉市中介协会会长叶正明表示，正在酝酿借鉴香港等地做法，建立起诚信中介机构保证金制度。参评诚信中介的公司需向主管部门缴纳一定的保证金，进入第三方监管账户，一旦和消费者产生经济纠纷或是因违规经营产生罚款，都可以从保证金中扣除。
- 银行内部低息房贷惹争议
- 房地产调控进入深水区再度将银行内部员工低息贷款推上风口浪尖。据记者了解，虽然有的银行宣布停止向内部员工发放低息房贷，但不少银行仍然向内部一定级别以上的员工发放低息房贷作为福利。而银行员工利用低息房贷炒房，在当前房地产调控的节点惹来了更多争议。分析人士指出，取消银行内部低息房贷或将是大趋势。浦发银行(600000)2010年半年报显示，截至2010年6月末，浦发银行给员工提供的住房借款余额还有4861.6万元。而招行此前被曝向员工提供相当于3个月期存款利率（加息前，3个月期存款利率为1.71%）的低息贷款，远低于银行外部住房按揭贷款5%左右的贷款利率。宁波银行(002142)上市前员工以低息房贷认购宁波银行股份带来的造富效应，更是惹人艳羡。银行为内部员工提供低息住房贷款源于住房制度改革，在为职工分房，或为职工购房提供资金不被允许后，银行遂出台低息房贷政策作为一种福利来吸引人才，该做法曾被国内银行普遍采用。不过，作为一种过渡性安排，该做法的合理性近年来广受质疑。记者了解到，目前多数银行已经取消了面向所有员工发放低息房贷的福利政策。建设银行、光大银行(601818)、中信银行(601998)、民生银行(600016)、广发银行、兴业银行(601166)等多家银行的员工表示，目前其所在银行已无此项福利。"以前的老员工还享有福利房贷，现在已经停止新发放福利房贷了，所以新进的员工已与福利房贷无缘。"广发银行一人士称。不过，记者了解到，在面向全体员工的低息房贷政策取消后，一些银行中层及以上的管理人员仍然可以享受福利房贷，这也为一些银行职员近水楼台先得月买房炒房提供了便利。某股份行深圳分行零售业务部负责人近期便频繁向经常合作的中介朋友打听信息，欲买下某黄金地段的旺铺。事实上，该负责人不是第一次炒房，职务便利为他获得更多房产信息和资源提供了帮助，此前他已向银行贷款约200万元。在当前房地产调控的时间点，银行职员借职务便利以及低息贷款买房炒房，已成为国家全力进行房地产调控下的不和谐"音符"。据了解，该现象已引起监管部门关注，并要求银行摸清内部员工低息房贷的情况并进行压缩。分析人士指出，取消银行内部低息房贷或将是大趋势。
- 新政下土地争夺更激烈
- 9·29新政面世已经两个月了。新政改变了什么？我们能看到的是成交量的下行，能看到的是部分在售楼盘的恐慌。但是，我们发现，11月份的土地出让仍旧十分火爆，而且土地出让价格仍在上升。数据显示：截至9月9日，北京、上海、成都、武汉实际供应土地面积在只有2009年供应水平的3至5成的情况下，却取得了相当于2009年水平82%至116%的土地收入。最近公布的数据显示，截至11月22日，上海与北京卖地收入已突破千亿元。重庆年底的土地市场也掀起来小高潮。在本轮土地出让热潮中，一个特别明显的变化是大量的联合体参与招标与拍卖的过程。比如万科联合央企拿地。万科联合央企的拿地很聪明，在严格的信贷政策，为投放的安全性，面向央企国企的信贷投放也不是难点。而央企国企实际开展房地产业务是很晚的，借助万科这类成熟公司的技术和品牌也是最好的。强强联合的结果是一线城市的土地出让不受信贷投放缩小的影响。但是同时，一线中小房企甚至大房企的一线城市扩展越来越难。接下来传导的结果将是二三线市场房企实力的大增。在连续两年销售高潮中的房企，销售回款大增之后，必须生存下去的主要局限在于土地供应。那么二三线城市与一线城市，绝不会因为2011年的信贷投放减少而被抑制。土地，仍将是各方争夺的重点。那么依靠抑制需求达到降价的目的是很难实现的。至于我们现阶段的保障房公租化明显，商品房供地的缩减，对于嗷嗷待哺的全国房企来说，只能通过争夺商品房供地一种方式，获得生存机会。
- 租赁抵押的房屋有法律风险
- 郑先生问：我租了一套房子开小卖部，最近得知，房子之前就被房东抵押给银行，我租的房子有风险吗？京华律师事务所孙涛律师答：根据《物权法》相关规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。房子是在抵押给银行之后租赁的，所以一旦银行要求拍卖房子，你的租赁合同会受房子产权变更的影响。
- 洁具市场价格如此悬殊 三大因素致天价价格
- 近来调查发现，在消费者的消费趋势推动下，当前卫浴洁具已从单纯的使用价值逐渐转向简洁大方功能设计方面，并愈发重视使用性和审美性的结合，卫浴行业将呈现出品种多样化的发展趋势。但市面上的卫浴洁具产品价格却是相差悬殊的，看来实用与经济产品并存却不是件容易的事。业内人士表示，当前市面上卫浴洁具价格差异主要存在以下三个因素：1、材质。目前的卫浴洁具主要以陶瓷材质为主，那么陶瓷的质量和成本是决定价格的主要原因。以抽水马桶为例，产品的质量可从内在质量和外在质量两方面看。内在质量主要指陶瓷配方是否合理、烧制的工艺是否精良及成品的吸水率高低等问题；外在质量是用眼睛能看见的，比如外观造型设计、产品的使用性能、表面光洁度等。一个品质优的陶瓷抽水马桶既要有好的“芯”还要有好的外观。精良工艺才能烧制出吸水率低的陶瓷产品，外观滋润，抗冻性好，表面光洁，易冲洗；用心设计的外观给人带来美感；良好的使用性能使马桶既节水又冲洗得干净。洁具市场价格悬殊三大诱因致天价价格2、功能技术含量。一件好的卫生洁具产品，必须能够具备比较完整的各项功能，能够满足现代化生活方式，以及更高层次的需求。首先，在更加舒适上下功夫，比如具备科技、舒适、便捷、娱乐等功能，让人倍感现代生活的科技关怀，会唱歌的马桶自行翻盖降落，座圈恒温加热、反复温水冲洗、烘干、除臭、消毒、夜视灯光、音乐、液晶温度显示等功能选择。其次，外形设计符合人们日常的生活习惯和人体工程学，绿色环保、节水、4.5升水马桶、超低铅的节水龙头……功能性的差异也注定了价格的差距悬殊。3、外观设计。消费者不仅要求具有其卫生与清洁功能，还要求集保健功能、欣赏功能、科技、以及娱乐功能于一体。从单纯的使用价值逐渐简洁大方，设计风格更能符合现代人的审美观念，多种风格的卫浴产品更能体现当代人的生活情趣，使卫浴也个性化。其设计理念也是部分洁具产品价格高昂的原因。
- 冬季装修进行时 八大措施确保装修质量
- 由于气候的季节性差异对装修施工质量有着不同的要求，尤其是在寒冷的冬季，如何确保装修工程的质量，成为各装修公司需要应对的一个课题。材料是影响工程质量和室内环保的关键因素。具体讲，就是针对冬季气候特点，通过材料选用、运输、保存，以及施工工艺、施工方法、专用材料等方面进行严格控制，从而达到质量对环境温度的要求。推出适合北方冬季寒冷气候的九大品质保证措施，解决冬季装修中常见的木材干裂，环保施工，安全预防等问题，有效的避免了季节性因素对装修工程的影响。★措施1：混油工艺的木制品拼接处开“V”型槽，填入专用原子灰抹平。保证春季回暖后不开裂；★措施2：饰面板涂刷底油，防止面板因温湿度变化而开裂；★措施3：厨卫管道工程使用轻钢龙骨或轻体砖，有效防止因吸水而变形和木质腐朽，延长使用年限；★措施4：吊顶工程使用轻钢龙骨，局部造型使用的木制品刷防火涂料，有效预防使用过程中的火灾隐患；★措施5：铺装木地板多预留出3毫米的伸缩缝，加大干燥剂的施放，防止气温回升造成板材起鼓、悬空现象。★措施6：适度增加施涂遍数，增加漆膜厚度；★措施7：墙漆基层施工时，使用优质腻子粉或刮墙宝，有效解决储运过程中的温度影响；★措施8：砂浆水泥混合配比中，使用优质水泥对墙面进行凿毛或拉毛处理，提高砂浆与基层材料的粘接性，有效避免发生空鼓现象；实行严格的工程质量“三检制”。专业质检员全程监控、设计师全程跟踪把关、工程监理部定期抽检、监察部突击检查，确保施工过程中的每一个环节都处于严格监控之中。
- 日本铝产品的出货量同比提高6%
- 据来自东京11月26日消息，10月份日本铝产品的出货量有了11个月的连续增长，由于饮料罐的需求强劲不断提高出口量。与此同时日本铝业协会的数据表明日本铝产品的出货量同比增加5.8％，达到175,091吨，比9月170,443吨上涨2.7％。此外，出口量为18955吨，同比提高了9.5%。不过，他们表示汽车行业对铝的需求已从九月下降，因为政府终止了对生态汽车补贴。此外预测到对日本的出口的铝产品在明年第一季度可能会下降。
- 平板不悲观，重视特种玻璃、深加工、整合
- 平板玻璃景气不必太过悲观：需求角度，我们认为未来保障性住房建设力度很有可能超出市场预期，即保障房建设有望扭转市场对于房地产调控影响玻璃需求的悲观预期；而在供给层面，在节能减排、产业升级、信贷紧缩等因素作用下，未来产能增速有望持续低于我们预期。总体上，我们认为对于明年平板玻璃供需形势不必太过悲观。深加工、超白玻璃值得长期看好：在国家政策支持下，符合节能环保及消费升级大趋势的深加工、超白玻璃需求有望持续超预期增长。我们看好的品质包括LOW-E玻璃、超白玻璃，关注安防玻璃。LOW-E玻璃正在进入高速发展期：在经济转型的大背景下，节能玻璃的发展空间正在逐步打开，政策的强力推行和需求的替代升级将在中长期推动行业向前发展，我们持续看好LOW-E玻璃行业未来的发展势头。
- 陶瓷卫浴行业的更好出路——低碳化生产
- 据报道，我国将首先在广东、辽宁、湖北、陕西、云南5省和天津、重庆、深圳、厦门、杭州、南昌、贵阳、保定8市开展发展低碳产业、建设低碳城市、倡导低碳生活的试点工作。国家发改委副主任解振华表示，目前国家发改委正在对低碳标准的制定进行研究，争取尽快出台。陶瓷在生产过程中需要消耗大量土地资源及其他能源，而污染问题却一直无法得到有效解决。实现低碳化，不仅是陶瓷企业面对原材料价格持续上涨、能源紧缺、生产成本和环保压力日益增大等外界因素作用的结果，也是促进传统陶瓷产业转型升级，推进节能减排，实施清洁生产和循环经济，大力发展高科技含量、高附加值、高市场占有率的全新陶瓷产业和产品的必然要求，更是推进行业进步，实现陶瓷行业的科学、和谐、可持续发展目标，不断由陶瓷大国向陶瓷强国迈进的重要课题。有业内人士称，相关部门可能通过出口退税率调整等手段，加快陶瓷行业有效转型，形成并着力发展低碳陶瓷体系。目前，公认的低碳陶瓷产品不外乎陶瓷的薄化、洁具的节水。比如，BoBo陶瓷薄板是内地首个高铝高强的超薄陶瓷产品，砖身厚度仅4.8mm，相当于两个一元硬币叠加在一起的厚度，比传统陶瓷砖厚度降低60%，硬度却较普通陶瓷强30%左右，因而被称为“低碳陶瓷第一品牌”。据称，如果按我国年产墙地砖60亿平方米计算，把砖体厚度压缩60%，每年可节约相关原料7200~12000吨，每年综合能耗可节约306亿公斤标准煤，相当于3个三峡工程的年发电量。同时还可节约60%的矿产资源，减少50%的二氧化硫排放量，节约30%的水资源，效益十分可观。再如洁具，据统计，我国的卫生洁具市场吞吐量是8000万套，冲水量国际标准是6升水，如果采用3升水的节水型坐便器，每年可节水2.4亿升，一家三口每天如则3次就是7.2亿升水，一年的节水量便可以达到2.628亿立方米。陶瓷业应从行业角度、产品方向上紧紧围绕低碳做扎实有效的文章。唯有这样，陶瓷才会离低碳越走越近。
- 三部委发文：政府可用卖地收入建公租房
- 日前，财政部、国家发改委、住房城乡建设部三部委联合下发《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》规定，允许土地出让净收益、住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障金发展公共租赁住房。《通知》提出，从2010年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将现行从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金，统筹用于发展公共租赁住房。同时，可以动用公积金增值收益部分和廉租房补贴给公租房。目前我国保障性住房建设的资金来源主要有三种：中央财政支出、10%的土地出让收入以及住房公积金增值收益。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松根据2009年中央财政预算以及后来追加支出比例大致测算出，2010年中央财政将投入1000亿元进行保障房建设。
- 深圳12月20日起准备实施住房公积金制度
- 11月30日，深圳市住房公积金管理中心表示，《深圳市住房公积金管理暂行办法》已获深圳市政府同意，将从12月20日起施行，在职职工可于该办法施行后缴存住房公积金。根据《暂行办法》，原来由市社保局管理的住房公积金于121日移交至公积金中心管理，同时，市社保局停止办理住房公积金缴存和提取业务，有关业务由公积金中心受理。《暂行办法》共分六章，对住房公积金的适用范围、管理运作模式、组织机构、缴存主体、缴存比例、缴存基数、提取、贷款等问题进行了全面的规定。公积金中心表示，住房公积金由单位及其在职职工缴存，凡符合在职职工标准的，都应当缴存住房公积金，不受户籍限制。退休职工已经不属于在职职工，不属于国务院《住房公积金管理条例》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定的缴存主体。此外，公积金中心还表示，公积金缴存基数由单位根据职工本人的工资确定，缴存比例由单位占5%到20%之间自行确定。此外，公积金中心可在实践一段时间后结合有关规定和实际情况研究是否调高缴存比例。
- 安徽合六巢打造“千亿钢铁”产业
- 据中安在线消息，到2015年，合肥经济圈钢铁工业将规划建成安徽省优质钢铁材料生产和加工基地，成为经济圈千亿级产业之一。项目规划内容包括：霍邱建年产600万吨特优钢项目，总投资达200亿元;庐江建年产300万吨特钢项目，总投资100亿元。据了解，经济圈内六安、巢湖两市铁矿资源丰富。霍邱县、寿县、巢湖市庐南地区已探明铁矿石60多亿吨，足以支撑一个特大型钢铁企业长期发展需求。同时，经济圈内已有46家较大规模采矿冶金企业、一些年产钢铁300万吨以上的钢铁企业已经落户圈中。规划中提出，合六巢三地大型钢铁将联合炼钢。以巢湖庐江特钢公司等企业为依托组建集采矿、选矿、炼铁、炼钢等为一体的大型钢铁联合企业。在霍邱建立年产600万吨特优钢项目，总投资达200亿元。由马钢集团和庐江特钢公司合作在庐江建设年产300万吨特钢项目，总投资100亿元。联合企业建成后，将针对合肥汽车产业、装备制造业用材缺口大的现状，六安、巢湖钢铁加工企业将与合肥江淮汽车[11.911.28%]、安凯集团等大型企业进行产品对接。同时开发生产高强度、高质量汽车装备制造业用板材。资料显示，合肥经济圈是安徽省发改委牵头组织的“省会经济圈”规划，规划时间跨度为2007—2015年，于2008年上半年正式启动。省会经济圈规划范围包括合肥、六安、巢湖。按照规划发展目标，到2015年，圈内生产总值达到7000亿元，是2006年的4倍，年均增长16%以上;占全省经济比重由2006年的28.9%提高到40%左右。人均生产总值超过4万元，在2005年的基础上翻两番。随着经济的发展，城市化进程进一步加快，到2015年，省会经济圈城镇化水平达到55%，高于全省平均水平。
- 集成厨电流行“无标准、价太高”成瓶颈
- 厨房电器被集成化以后，价钱也随之水涨船高。然而，集成厨电本身技术层次良莠不齐，再加上没有相关标准，概念含糊，虽然集成厨电在卖场里正盛行，但是在市场中普及开来还很难。集成厨电正流行如今开放式厨房渐渐成为人们的最爱。受此影响，厨房电器也开始向集成化方向升级。家电卖场正刮起一股集成厨电风潮。究竟何为集成厨电?所谓“集成厨电”从产品构思阶段，就把整个厨房作为一体的大环境来进行设计和思考，注重消费者在现实环境的体验和感受。集成厨房电器把油烟机、灶具、消毒柜、储藏柜、橱柜5个不同的产品合而为一。笔者在省城多家家电卖场看到，时下流行的这种集成厨房电器，大多是集燃气灶、吸油烟机和微波炉三位一体厨房电器组合。据三友家电卖场普田集成厨电销售人员介绍，这种集成厨房电器最大的亮点就是健康、环保、低碳、节能和高效。与传统厨电比，更为节约空间，也更为清洁健康和绿色环保。传统的厨电有效吸烟率为90%，但是集成厨电有效吸烟效果可达到100%。集成厨电无标准据悉，目前国家并没有制定集成厨房电器的相关行业标准，这就意味着集成电器尚处于一种比较混乱的状态之中。即便是商家给了集成电器一个概念解释，也只是制造商们含混不规范的诠释。家电人士刘兵表示，现如今，由于集成厨电行业门槛比较低，缺乏行业标准，集成厨电并没有纳入国家标准的监管体系中。因此造成只要能够生产厨房电器，就可以加入到这一行业中。而事实上是，真正能够拥有优质研发技术与生产能力的企业屈指可数，技术创新的厨电生产商又寥寥无几。采访调查中，省城各家电卖场里的集成厨电，品牌至少有十余种。技术也长短不齐，由于不少品牌的集成电器，原先只是生产集成电器的某一部分，而现在厨电被集成化以后，生产商家只是注重于厨电的一体化效果，外在形态的美观，更为低碳节约，但与此同时，各集成化厨电的内在核心技术等却表现出长短不一弊病。苏宁市场部郎姓负责人表示，就目前而言，大部分厨电生产商只是能够生产简单的橱柜，厨房电器的内在核心技术却依赖于他人。因此，尚处于起步阶段的集成厨电，一些生产商为了追求高利润，厨电集成化中也很有可能选用的是一些杂牌电器。这就势必导致，出现集成厨电质量难保，售后服务大打折扣等诸多问题。厨电集成价太高目前省城市场上销售集成厨电有方太、华帝、海尔、西门子和普田等品牌。以一款华帝集成厨电为例，CXW200E801DZ油烟机价钱为5299元、801D燃气灶价钱为2780元、MG5358DSR微波炉价钱为1899元。三件加在一起价格就接近1.1万元。另一品牌普田的801系列价格为16880元，909系列为12990元，最便宜的也要7000元。现在传统厨电三件套价钱也不过四五千元。两者相比，集成厨电要比传统厨电高出不少。在走访中笔者注意到，不少消费者对集成厨电的一体化理念、清洁健康环保、空间更节约、外在形态等等表示出更多的兴趣。但集成厨电动不动就近万的价格，让大多数市民望而却步。方太集成厨电销售商也表示，目前这种集成厨电，还只是定格于中高端，对于普通消费者而言，价格确实是有些高。家电业专家叶先生表示，目前集成厨电尚处于起步阶段，真正走向市场让消费者接受，还有待于完善相关的行业标准，提高集成厨电的整体技术水平，把价位降低到让更多人可以接受的消费层次上来。
- 大连小伙买房遇毁约 卖房人该不该赔偿双倍定金
- 二手房屋交易过户不成一年前，市民小孙、小王及大连某房屋中介公司签订了《房地产买卖合同》，约定，小孙通过中介购买小王位于西岗区的一套国有产权房。合同签订当日，小孙交纳定金1万元，中介费6650元。合同签订后，在办理过户过程中出了问题，虽然房屋所有权人登记在小王的名下，却因故无法办理房屋过户手续，为此，小孙将中介和卖房人诉至法院，要求法院判决小王双倍返还定金2万元，赔偿中介费6650元；中介公司对中介费承担连带赔偿责任。日前，在法庭上，小王辩称，其与前夫离婚时，法院认为两人没有共同财产，“所以我认为该房屋登记在我的名下就是我个人的，此交易没能达成，责任不在我。”而中介公司也认为，其在交易过程中完成居间义务，自身不存在过错。最终，法庭审理查明，2002年小王和前夫在离婚时，因涉案房屋起诉到法院，一审法院认定双方无夫妻共同财产，而二审法院虽然认为双方有共同财产但不予分割，判决小王和前夫分别于登记在各自名下的房屋居住；小王申请再审后被中院驳回。法院审理认为，无论是认定小王对涉案房屋具有完全所有权，还是认定涉案房屋系小王与前夫的共同财产，小王在房屋交易过程中，均已经履行了相关义务，交易未完成，责任不在其本人。11月中旬，西岗区人民法院作出一审判决：小王返还小孙定金1万元，中介公司返还小孙中介费6650元。对于一审判决，小孙表示不服，已上诉到中级人民法院。
- 面临巨额赔偿 “闪电”转移房产能避责?
- 将人打成重伤，得知自己不仅要坐牢，还要赔付大额钱财。东西湖一男子速将房产转移至亲戚名下。近日，东西湖法院判令这一做法无效。38岁的李东来，家住东西湖三店街黄狮海岸小区。今年5月，李东来与人发生纠纷，将对方打成重伤。他随即被检察院公诉，受害者要求刑事附带民事赔偿。得此消息，李东来告诉妻子，让她带着孩子外出租房子居住，并通过过户的方式，迅速将房子转移到叔叔名下，暂时保存，想以此造成无力赔偿的情形。一个月后，李东来家一套80余平方米的房子，被叔叔“买走”，并办理了过户手续。近日，东西湖法院开庭审理此案。法院认定李东来故意伤害罪罪名成立，被判处有期徒刑4年，并附带民事赔偿6.2万元。判决生效后，受害者申请法院执行民事赔偿，却发现李东来名下的房子“不见了”。经查，审案人员发现，李东来房屋买卖发生在他刑事犯罪之后，涉嫌转移财产，形成无力赔偿的假象。随后，受害人向法院提出申请，要求法院撤销李东来犯案后的卖房行为。法院进一步调查显示，李东来恶意与亲戚串通，秘密转移财产，撤销李东来房屋所有权的转让行为，以保证刑事附带民事赔偿顺利执行。
- 力拓认为铝市场会稳定
- 据报道，世界上最大的铝生产国力拓公司看到铝市场在不久的将来会保持稳定。高库存已经允许最终用户对价格更谨慎了，因此市场可能仍然会波动。与此同时力拓正在将其氧化铝合同转向以短期为基础，为了反映市场以及提高生产成本。
