- 郑州楼市走向依然扑朔迷离 房价迎来冬日暖阳
- “小雪”节气已过，“大雪”节气即将到来，然而，郑州的天气却是暖阳高照，完全感受不到冬天的气息。同时，暖阳高照的还有郑州楼市。被称为传统旺季的“金九银十”已过，距离二次调控已有两个月，然而，郑州的房地产市场依旧是扑朔迷离，在严厉的限贷、限购条件下，购房者积极性不降反升，郑州多个楼盘出现开盘即清盘的热销景象。就上个周末来说，11月27日、28日两天，郑州就有郑州？恒大名都、兴达？锦绣园、圣菲城四期银堤漫步、正商？新蓝钻、利海？托斯卡纳等5家楼盘举行了声势浩大的开盘活动。而据郑州搜狐焦点网数据监控中心显示，12月，郑州楼市仍将有10个项目逆市开盘。加上11月份开盘的项目，郑州新开楼盘数量接近30个。这样的数量，即使在“金九银十”也很少见，何况在岁末？一面是“千年极寒”，一面是艳阳高照；一面是宏观调控，一面是清盘热销……无论是天气，还是房地产市场，郑州都一样令人迷惑：这是冬天吗？这是严厉调控下的房地产市场吗？郑州岁末楼市上演的这绸欢，是能够延续的喜剧，还是最后的疯狂？在国家一系列为楼市清热去火的政策导向下，未来郑州的房地产市翅向何处去？有关人士分析认为，之所以会出现如此局面，是因为包括首次置业和改善型在内的刚性需求确实旺盛，而所谓的投资性需求现在很多也只是出于保值的考虑，很难压制住，再加上房子的供应量相对需求而言还是短缺，因此出现热销行情也属正常。在这样的情况下，非必需房产品的销售会变得尴尬起来，而满足首次置业和改善型需求的楼盘和户型仍然能相对畅销。一些位于热门板块、由品牌开发商出品的新盘，由于其定价体系比较灵活，也更容易凭借合理的价位杀出一条血路。而记者通过对最近热销的楼盘进行整理分析，发现淡市下楼盘仍能吸引购房者下单，是因为在地段、价格和产品等方面有突出优势。由此可见，在刚性需求唱主角的当下楼市，高性价比是开发商打动购房者最有效的营销手段。一片暖阳固然好，但冬天来了，迟早要下雪的。如果房地产继续酝酿“疯狂的种子”，势必会招致更加严厉的调控。到时候，对于郑州楼市的影响也是在所难免的。
- 哈市将停止向购买第三套及以上住房发放贷款
- 核心提示“叫停”第三套房贷，以家庭房贷记录为套数认定依据房贷最高限额由50万元降为40万元，组合贷款最高限额为75万元；贷款最长年限30年首套房不足90平米首付不低于20%，超90平米不低于30%二套房贷首付不得低于50%，利率上浮10%哈尔滨新闻网讯昨天，记者从市住房公积金管理中心获悉，根据国家四部委于11月2日联合下发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，我市决定从12月1日起，对购买首套住房、二套及以上的住房首次实行有差别的信贷政策。据此新政，我市将停止向购买第三套及以上住房者发放公积金贷款。首套房大于90平米首付须三成我市贷款新政规定，对于购买首套房建筑面积在90平方米以下的普通自住房，公积金贷款首付比例不得低于全部购房款的20%；建筑面积90平方米以上的，首付款比例不得低于全部购房款的30%。而对于购买第二套普通自住房，其首付款比例不低于全部购房款的50%。同时，我市公积金贷款最高限额由50万元降为40万元；采取组合贷款方式的，最高限额为75万元；贷款最长年限为30年，其具体的贷款年限为国家法定退休年龄减去借款人年龄。公积金二套房贷利率上浮10%据了解，在四部委联合出台《通知》之前的10月20日，住建部已上调了公积金贷款利率，其中5年期以下的由3.33%调整为3.5%，5年期以上的由3.87%调整为4.05%。我市对于购买首套住房的借款人仍执行以上利率标准；但对于购买第二套住房的借款人，其利率将全面上浮10%，其中5年期以下的调整为3.85%，5年期以上的调整为4.46%。以家庭房贷记录为认定套数依据据介绍，根据我市公积金贷款首次执行的差别化信贷政策，将停止向购买第三套及以上住房发放公积金贷款。而对于借款人住房套数的认定，将以人民银行个人征信系统以及我市住房公积金个人贷款系统显示的借款人家庭住房贷款历史记录作为依据。据了解，新政策将于12月1日起执行，在此之前市住房公积金管理中心已受理的贷款业务仍按原政策规定执行。市住房公积金管理中心相关负责人提醒广大市民，在办理公积金咨询、贷款和提取业务时，除可到景阳街的公积金管理中心外，还可到各区的办事大厅就近办理。
- 房价到底何时才会松动？ 11个楼盘本月将开售
- 临近年关，一轮接一轮的楼市调控并没有放缓速度，但似乎并不影响开发商的推盘进度。12月，郑州预计将有11个楼盘入市，与2009年同期持平。从已公布均价的8个预计入市的楼盘售价来看，本月上市楼盘均价约为5900元/平方米。虽然定价未做出让步，但各楼盘均有不同优惠，最高可达5万元。11个项目12月计划开盘尽管政策调控仍然严厉，但12月，郑州仍有11个楼盘将抢搭年底末班车，开盘入市。相比11月的8个楼盘上涨了37.5%，开盘量与去年12月持平。搜狐焦点网数据监控中心统计显示，预计开盘的11个项目包括正商明钻、九龙城、美景菩提、锦艺国际华都、清华忆江南等。纯新盘仍旧占比微小，仅有美景菩提和兴达国贸两个项目。从区域上来，中原区和管城区入市项目最多，均为3个，远郊项目亦有两个，分别为荥阳的清华忆江南和中牟的雍景三和郡。从已公布的项目均价来看，多数在6000元/平方米以上，不少项目均价已超过7000元/平方米，远郊项目售价也不低，如清华忆江南均价为3800元/平方米。由于受限购、限贷等调控政策以及预售制度趋严的影响，预计开盘的项目仍存不确定性。“暂定12月开盘”或“预计年底开盘”的很多项目具体开盘日期短期内仍难确定。开发商跑量，主推刚需户型从12月11个计划开盘的楼盘信息中可以看出，刚需户型是各项目的主打产品，90平方米以下的户型占了大多数比例，100~144平方米的房源居次。比如华林尚峰苑将推出40~80平方米的LOFT复式公馆；康桥金域上郡主推85平方米左右的两房；清华忆江南三期山屿中，49~98平方米的户型占了很大比例。目前，加息以及调控政策加深了人们对房价下跌的预期。不过西区某楼盘营销负责人仍认为，在通货膨胀的预期下，房子仍然是一种最有效的资产保值的工具。受“限购令”和商品预售等政策的影响，许多新盘都赶在政策出台前跑量，力求将政策影响力压至最低点，抓住刚需人群已是各楼盘的努力方向，虽然并未在定价上做出让步，但各种优惠措施已然不少。如锦艺国际华都最高优惠5万元，同时启动“1元购宝马”活动；九龙城最大赠送16平方米，VIP优惠1万元；正商新蓝钻二期开盘当天购房最高节省4万元。河南中原地产董事、总经理冯建军认为，年底开发商急于回笼资金，或将加快出货速度，争取跑量。此时打出各种优惠或者促销，在楼市政策越来越深入之下，都在考验着郑州楼市能否继续呈现出很强的抗跌性。房价到底何时才会松动？截至目前，二次调控政策执行已近两个月，全国性的限购、限贷政策密集出台，但楼市成交量仍处高位，明显下调房价的楼盘十分稀少。富辉煌河南公司市场研究部经理王二平分析，在热钱的影响下，目前开发商投资仍在高位。预计调控的效果显现将延至明年一季度。王牌企划董事长上官同君则表示，开发商如果没有资金压力，还是考虑旧能扛到明年，至少二季度后，期待政策压力被市场消化，或者政策微调。不少业内人士认为，2008年后土地成交量偏低，目前开发商的销售目标普遍完成，失去了降价动力。而今年5月以来大量土地上市，将在明年逐渐转化成房源，激烈的竞争将使开发商压力倍增，或将促使明年房价松动。附：12月郑州预计开盘项目★华林尚峰苑均价：7000元/平方米备注：24号楼40~80平方米LOFT复式公馆12月开售★正商明钻均价：6400元/平方米备注：8号楼加推★锦艺国际华都均价：7100元/平方米备注：二期B组团12月开盘，最高优惠5万元，“1元购宝马”活动启动★九龙城均价：6200元/平方米备注：二期天悦龙庭预计12月中旬开盘，认筹交1万元，可再享受1万元优惠★康桥金域上郡均价：7000元/平方米备注：推出85~180平方米各种户型房源，***即将开启★正商新蓝钻均价：7000元/平方米备注：12月加推，开盘当天购房最高节省4万元★紫荆尚都均价：待定备注：二期规划1600套住宅面市，VIP入会即享万元优惠★兴达国贸均价：待定备注：12月开盘，紫荆山路12万平方米写字楼★美景菩提均价：待定备注：12月开盘★清华忆江南均价：3800元/平方米备注：三期山屿上市，49~62平方米公寓，71~98平方米两房，72~236平方米空中Vila，154~175平方米阔景复式★雍景三和郡均价：2900元/平方米备注：12月开盘
- 想营造创意家居空间 布艺靠垫可以大显神通
- 你是否仅仅限于“看上去很美”chinaren，而忽视了构成美的重要细节。我们在惊叹家居整体风格完美的同时，也要去留心为整体美无私奉献的小装点，因为它们的存在可以造成意想不到的效果。作用一：和谐统一焦点房地产网，营造优雅意境居室环境和氛围的营造单靠家具的一己之力是远远不够的，即使是有精美的窗帘相助，空间也还是略显单保和窗帘花纹基本统一但又巧妙变化的靠垫才是振奋居室的良药。如此一来go2map，空间便清淡而又不单调，有一种宁静致远的优雅。作用二：和而不同，出落理性贵族风范欧式的复古主义现在远比它的倡导者路易十四还要声名在外天龙八部，它华丽而精致的装饰，优雅的线条，像是贵妇一般摆首弄姿,身后的玫瑰给了它浪漫，可是还是需要来点儿理性条纹装饰的平衡,同时这样还增加了椅子的舒适度。作用三：玩鲸样天龙八部，点亮素雅空间很多人不喜欢夸张艳丽的沙发,而崇尚简单舒适的款式，颜色太过素雅的话会给空间一丝冰冷的感觉。条纹和贝壳还有一些难以名状的图案在白色的沙发上随意地展示着各自的魅力chinaren，有效地点缀起了空间的美感，但又没有夸张色调的挑衅。作用四：色彩联合，打造季节特色居室如果常年一成不变的话会让生活失去新鲜感，随着季节而改变空间的颜色是个不错的方法。准备各色的靠垫，在不同季节，利用各种色彩搭配出不同的感觉。
- 西安叫停外地人二套房贷 本地居民暂停三套房贷
- 9月10日，省保障性住房建设项目集中开工典礼现场，一位市民观看三桥公共租赁住房。今年5月6日，西安市政府出台被称为“西安16条”的楼市新政，近日，西安市政府下发《通知》，从保障性住房建设、信贷、税收、市场监管、预警等方面再次加强西安楼市调控。《通知》要求，严格执行差别化住房信贷政策，商业性个人住房贷款应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。1购买首套商品住房贷款首付不得低于30%2购买第二套商品住房贷款首付不得低于50%利率不低于基准利率1.1倍3外地人购买第二套商品住房暂停发放住房贷款4本地人购买第三套商品住房暂停发放住房贷款未来五年西安建16.65万套经适房西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，未来五年，西安市将继续扩大经济适用住房和廉租住房供给，重点开展公共租赁住房的建设机制，推进集中成片棚户区改造和城中村改造，进一步完善住房保障制度。新建和配建5万套廉租住房“十二五”规划覆盖了西安市十三个区，计划新建经济适用住房约16.65万套，建筑面积约1000万平方米。西安市廉租住房保障分为实物配租和租金补贴两种形式，“十二五”期间新建和配建250万平方米、5万套廉租住房。租金补贴计划新增约7000户，并按照总新增户数平均分配到各年的原则，及各区租金补贴的实际需求情况，廉租住房租金补贴需每年新增约1400户，“十二五”期间共需新增补贴约2016.09万元。建公共租赁住房9.95万套“十二五”期间计划建设公共租赁住房343万平方米，9.95万套，其中，政府和开发区建设70万平方米，2.5万套；其余的273万平方米，7.45万套由政府提供优惠政策，引导企事业单位及各类投资机构建设、经营、管理。完成二环内城中村拆除改造“十二五”期间，还将计划启动125个村的拆迁改造工作，完成二环以内城中村的整村拆除改造任务，计划完成85个村的整村拆除工作，拆除面积1610万平方米，涉及4万户、15万人，土地18000亩，完成投资260亿元。在全面完成市政府确定的18个棚户区改造项目的基础上，启动土门商圈棚户区改造，纺织城片区国有工矿棚户区改造。西安房价上周住房均价6873元/平方米根据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示，2010年第47周，西安普通住宅市场供应数为29813套，在售均价6873元/平方米，环比上涨了2.26%。西安房地产信息网数据研究中心相关负责人介绍，近日存款准备金率上调成为热议，央行为了遏止通货膨胀再次上调存款准备金率0.5个百分点，在一定程度上也加大了房地产调控砝码，新政中首付升至三成，公积金贷款政策的限制对20%以内支付能力弱的自住购房者有所影响。但是，西安住房市场刚性需求依然旺盛，即使市场供应有所增加，仍表现出“供不应求”的态势，基于CPI走高的通胀预期，以及市场上消费者“恐慌出手”的置业心态，这些都成为目前西安置业者踊跃出手购房的重要因素。
- 2010年的印度玻璃行业
- 印度的玻璃行业由于其在众多行业广泛使用而平稳快速增长。市场增长的原因除了因为玻璃是最主要的包装选择外，还来自于人们生活水平的提高和消费者审美观的提高。玻璃行业在2010年创造了180亿卢比的总价值。无论从人均消费，还是从建材和汽车领域的总使用量，印度的玻璃市场都有了一定规模的增长。
- 印度铝年产量至2020年或增8倍至1000万吨
- 彭博12月1日电：印度矿业部长B.K.Handique周三表示，预计至2020年，由于金属开发商扩大产能，印度国内铝年产量将增加约8倍，增至1000万吨。目前，印度铝产品年产量为130万吨。Handique还指出，截至2015年，印度国内铝年产能预计将达500万吨，正好满足国内铝消费需求。印度铝工业公司（Hindalco）与国家铝业公司正在扩大其在印度奥里萨邦东部的铝冶炼产。
- 1-10月亚美尼亚铝箔产量同比增长17%至20210吨
- 综合外电消息12月2日报道，亚美尼亚埃里温12月1日讯：亚美尼亚国家统计局周三公布的数据显示，2010年1-10月，铝箔产量较2009年同期增长17%，总计20210吨。
- 开发商惜售防现钱贬值 供应减少或令房价再涨
- 近段时间,熟知楼市行情的人或许会发现一个明显的现象:各大开发商推货的速度正在减缓。除了酝酿许久的大盘不得不开之外,众多旧盘多是按兵不动,促销戛然而止,似是在静待下一个楼市销售节点。在轻轨即将开通的背景下,当前中山楼市的整体购买力实际上已经有了大幅提升。尤其是在市外的异地购房者以及众多担心现金贬值而突击购房的市民大举入市之后。可以这么说,就算眼下继续高调推货,相信多数楼盘的业绩也会较为可观。由此可见,开发商此时惜售意不在下一个节点的冲刺。根据笔者的走访,此时开发商的惜售意在两点,一是暂时囤货以待轻轨正式开通引发的升值潮；二是为抗通胀,因开发商也担心自己的流动资金会贬值。近期一本土开发商与笔者交流时就坦言,房地产本来有保值增值的作用,既然如此,为什么要在眼下卖掉将资产放在客户手中保值,而自己去收回一大批钱放在手中贬值?如果将物业建设起来,装修成公寓,既能有现金收入,又能抵御通货膨胀,还能抵押贷款,一举三得何乐而不为?从开发商自身角度分析,他的这一做法不得不说是精打细算,且在当前的中山楼市中极具代表性:持有楼盘的大部分,卖掉其中少部分,既应对资金紧张和银行逼宫,又能有效抵御通货膨胀压力。放眼全国,上述惜售以防现钱贬值的做法更是早已被众多开发商运用得极为娴熟。如万科就逐步加大了商业物业的开发与持有力度。只要洞察到开发商这一算盘,也就不难理解近期中山楼市出现的一些变化,如近段时间为何保利这样的地产巨鳄仍在中山争先拿地?中山公寓型住宅与商铺的供应为何近期日渐增加?当前为何多数开发商的促销戛然而止?当然,上述惜售的做法对于开发商是精打细算,对于老百姓来说却绝不是好事。一方面,老百姓同样为避免现金贬值而突击买房,而开发商的惜售不仅缩减了市民选房的范围,更有可能减少购房优惠而令市民买到较贵房子；另一方面,开发商们不销售房屋,不仅意味着眼下的供应量减少,更暗示着未来市场的供应量也将减少。根据供求关系,当宏观经济调控到位后,房价或因此迎来更猛烈的上涨。
- 养老购房渐成新区楼盘主要购买力
- “茱萸香堕，紫菊气，飘庭户，晚烟笼细雨。”这是描写重阳的诗句。除了登山，还有什么?或许此中还有中老年人的居装题。藉此，联系到2010年昆明楼市的一个命题就是，随着“老龄化”社会的到来，房地产业介入养老社区，或者新兴区域规划提前将医疗配套考虑入内，应成为昆明地产开发商和城市建设者一个无法回避的新主题。“我们想搬到太平新城去祝”近日，记者走访在售楼盘时，一对老夫妇张大爷张大妈告诉记者，他们的儿子到了结婚年纪，家里却没有足够的钱给他在市区买婚房了，综合考虑后，他们决定把现在市区的住房留给儿子，老两口到太平新城再去买一处住所养老。调查采访中记者发现，和张大爷老两口持同样想法的中老年人，在昆明购房大军中不在少数。不少中老年人将市区的房子留给孩子做婚房，养老住房则向郊区延伸。而这部分市场需求也已引起部分地产开发商的注意：主城区楼盘在营销中，除了之前强调的教育、生活配套外，医疗配套也成为了不少楼盘广告宣传要素；而城市新区楼盘，也有不少在产品宣传中，打出了养生概念――城市住宅大医院环绕其右先来看看昆明市的三甲医院：位于金碧路中段的云南省第一人民医院、位于西昌路的昆明医学院第一附属医院、位于光华街的云南省中医院、位于西园路的昆明医学院第二附属医院、位于环城东路的延安医院、还有位于巡津街的昆明市第一人民医院。对于昆明的市民而言，这6家医院必然是他们的首选，可是这6家公信力最强的医院却基本都集中于昆明市二环以内，周边建设规划已基本饱和，新建楼盘很少。这样，三甲医院分院，和一些资质较高的大医院就也成了中老年购房者青睐的目标。不少开发商已经嗅到了医疗配套的商机，世纪城、新亚洲？体育城、盛高？大城等大盘都不乏宣传其完备的医疗配套，从而获得了不错的回报；如今已动土开工的昆华医院安宁分院也让安宁附近的几个楼盘受益匪浅，西山别墅？莱蒙溪谷、万辉新城、昆华苑？浅山逸城、云报？记者村等都位列其中；现在正在热卖的七彩俊园也没放过医疗配套优势，红会医院与延安医院的双重呵护让其价值倍增；延安医院后的上东城、云南省中医院前的空间俊园、还有昆医附二院附近的版筑翠园等等，这样医院在家旁边的楼盘，让儿女放心、老人省心。一位家住世纪城的王女士说：“因为家里有老人，太远的楼盘不敢买，怕老人不方便，最后决定买新亚洲？体育城的房子，就是因为看中了规划中有昆明市第一人民医院星耀分院，万一老人生采以及时就医，身体检查和开药、买药都会很方便。”新兴区域医疗配套需加快步伐不难发现，昆明市的三甲医院数量有限，资质高、公信力强的公立大医院也为数不多，并且分布在市区，能位于大医院旁的楼盘实在不多。而另一方面，昆明城市新兴区域，包括呈贡新城、太平新区、空港经济区等在内的地产新兴板块，医疗配套还未跟上地产开发的速度。“政府规划不到位，市政配套跟不上发展步伐，开发商各自为项目完善相应生活、教育、甚至医疗配套，资源得不到综合开发利用。配套不完备，成为目前昆明这些新兴区域的发展硬伤。”一位不愿具名的开发商向记者表示，缺医院、缺学校、缺配套、缺出行条件，政府不补位，使得目前昆明新兴地产板块发展后劲不足。“如果要把中老年购房人群吸引到新兴区域购房，必须完备生活、医疗配套。”这位开发商告诉记者，老年人出行不便、降状况不佳的状况对房子周边的交通、医疗设备提出了较高要求。他分析说，“目前这波购房者纷纷向新兴区域涌动，而老年人有车和自驾车的比率非常小，因此，畅顺的路况条件，尤其是发达的公共交通也是老年及其家人选择住宅的重要因素。另一方面，小区有无配套医疗机构或者医疗设施，也是老年购房群体关注的热点。”老年人一般身体不太好，因而就近方便的医疗设施也可成为有着配套优势的新兴区域项目的卖点。庞大的目标群体、强烈的居家意愿、多层次的配套需求、现有供应的缺失，无疑为昆明房地产在老年住宅领域的开发留下了巨大的发展空间。“这需要一个过程。”在被问及目前昆明新兴区域，医疗配套缺失的现状时，太平新城一地产项目销售负责人表示，“由于昆明正处于快速发展中，医疗配套明显不可能满足城市发展所新生出的各个社区、楼盘，这是每一个发展中城市都要面对的，对于开发商，我们只能寄希望于政府逐步完善医疗配套建设。”“但是现在昆明社区医院的建设正在逐步完善，私立医院资质也在不断提升，所以，我们开发商也在努力做好项目的综合配套，很多在开发的项目都把社区医院或其他医疗配套规划其中，尽量满足购房者多方面的需求。”据此说法，记者了解到，随着医疗体制改革的推进，不少民办医院、社区医院的资质也在不断提升，请专家坐诊、做优质服务成了大多数民办医院、社区医院的优势，让市民有了更多的选择。于是民办医院和社区医院的配套也是中老年购房者的不二之眩据悉，昆明市还将投资480万建设24个社区卫生服务机构。到今年底，全市每个街道办事处都将有一个政府主办的社区卫生服务中心，全市社区卫生服务机构将达到360个。记者手记云南省有7家三甲医院，昆明有6家，玉溪有1家，公立大医院数量一直未见明显增长，而城市扩建、改造却如火如荼的进行着，人口增长、外来人口涌入让昆明的医疗设施日渐吃力，过度集中的医疗机构远不能满足群众的医疗服务需求。以北市区为例，楼盘众多、人口稠密，但是大型医疗机构却屈指可数，医疗配套滞后，让购房者尤其是中老年购房者有所顾虑，昆明市第一人民医院北市区医院的建设有望改善北市区就医难的问题。未来两年昆明将新增6家大型医院，可见政府已经在着力改善昆明市的医疗配套建设。发展社区医院建设，鼓励兴办私立医院、特色专科医院。希望医疗配套不再成为买房时的顾虑，成为楼盘应有的基本配套，也让中老年人放心买房。
- 一套房子两份遗嘱 到底该归谁？.
- 案情介绍老王生前在大连某小区有套100平方米左右的房子，但就是这套房子，让老王的两个儿子闹起了别扭。大儿子拿出老王生前写下的遗嘱，上面写明老王死后所有财产由两个儿子平分。可是，小儿子却拿出一份“赠与声明”，上面写着老人去世后将这套房子赠给小儿子，并且这份“赠与声明”还办理了公证。大儿子认为，既然老人都说了所有财产都要平分，那么老人生前的房子也应该是平分的，但是小儿子却另有说法，此前老王就一直与小儿子一家人住在一起并由他们照顾，直至老人去世，老人在生前就将房子赠给他并办理了公证，这套房子应该只属于他，除此之外的其他财产才可以按照老人的遗愿平分。该争议房屋到底如何处理？双方来到论典律师事务所咨询了律师。律师点评辽宁论典律师事务所房地产专业律师认为，虽然老王给小儿子的赠与合同在前，但是因为内容合法有效，并且办理了公证，其性质属于公证遗嘱。即便大儿子拿出的遗嘱形成时间在后，但未经过公证，根据《继承法意见》第42条的规定：遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证的遗嘱以最后所立的遗嘱为准。如果数份遗嘱内容有相抵触的部分，以公证内容为准。所以该房屋应当归小儿子所有，老王其他财产则可以按照遗嘱平均分配。律师提醒老人，在立遗嘱时，要有清楚明确的意思表示，并对遗嘱进行公证，以防止子女日后不必要的纷争。
- 兔宝宝募资4.7亿整合产销资源
- 兔宝宝（002043）今日公布，拟采用非公开发行股份的方式募集不超过4.73亿元资金。公司表示，为实现专业化生产、规模化经营，公司将充分整合现有资源，打造面向国内市场的销售公司和面向国际市场的进出口公司两大平台，逐步构建销售中心、仓储物流中心、品牌运营中心三大运营模块。具体方案为，兔宝宝以不低于每股8.93元的价格，向包括控股股东德华集团在内的不超过10名特定对象，非公开发行股票数量不超过5300万股，其中德华集团拟以现金认购不低于发行股份数量的20%、不超过发行股份数量的35.52%的股份，扣除发行费用之后的募集资金净额，用于“兔宝宝专卖店网络及区域物流配送中心建设项目”、“德兴市绿野林场有限公司100%股权收购项目”和“兔宝宝营销总部建设项目”三个项目的投资。三个项目计划使用募集资金分别为1.8亿元、1.99亿元、0.75亿元。谈及上述募投项目建设的意义，兔宝宝表示，公司专卖店网络和区域物流配送中心项目投产后，将优化公司的市场网络布局，强化公司品牌效应，拓展细分市场。通过营销模式的创新，建立专卖店网络的经销模式和直营模式，推动主要产品逐步占领国内中、高端装修材料零售市场和精装修楼盘、星级酒店等装修工程市场。而公司通过收购绿野林场，将为公司全资子公司江西省绿野木业有限公司的板材生产提供充足的生产原料，降低公司的生产成本，保证公司原材料的长期稳定供应。另外，营销总部建设完成后，公司销售预测和计划的科学量化分析将反映市场和销售的真实情况，对各个销售季节的市场策略进行正确指导；生产企业能以订单的要求确定生产的产品种类和产品数量；可以根据市场的要求组织物流，对发出商品进行调配；能及时准确地了解专卖店销售、库存、应收款等详细业务情况，对专卖店的销售、发货进行有效地监控及指导。
- 家装每日谈：省钱定制
- 对于大多数消费者来说，之所以选择定制，是希望更充分的利用有限的家居空间，并能够获得最实惠的价格。当然也有一些人，是要独一无二的款式而选择定制。因此，面对各种类型定制服务，您需要从长计议、仔细思量。大件板式家具——定制“非标”产品也有“标准”定制范围：书柜、电视柜、书桌、床头柜等款式各异、颜色多样、价格合理，虽然可能存在些环保隐患，但大件板式家具的定制，仍最符合多数消费者的口味，也是目前市场上最易找到，价格对比较为明朗化的定制类别。不过，由于牵扯承重、安全与实用性等实质问题，这种属于“非标”范围的大件板式家具也因为具有一定“标准”及局限性，无法做出过于个性化的造型。比如，用18厘米厚的板材做柜体，每隔50厘米就必须再有一个纵向支撑点；而25厘米厚的板材则每隔80厘米就要有一个纵向支撑点。这么做是为了保证柜体承重能维持在标准范围之内，避免日后发生变形。但较为紧密的纵向隔断，也影响了柜体的美观性。钢木结合家具——灵巧通透可反复拆装几十次定制范围：书柜、衣柜、电视柜等钢木家具定制的出现比板式略晚，结构更坚固、造型感更强、风格更现代、视觉效果更通透、可反复拆装几十次是其最重要的五大优点。不过，价格较高、可进行定制品牌不多等因素也令其未得到相应的重视。据了解，以钢架为主结构，再搭配颜色、花纹各异的板材，这种钢木结合家具除了节省空间、制造视觉上的通透外，还可根据居者不同时期不同需求，以及新家的实际情况进行拆装重组，更适合小户型使用。异型家具定制——潜藏内部的安全问题有待规范定制范围：所有软硬家具在报纸杂志或网站上看到的个性家具也可以定制，不过多数提倡“非标”标准化的定制品牌可能就难做到了。或者找个经验丰富的木工；或者请个有能力的家具定制小作坊；又或者让专门从事个性家具定制的公司接手，细致程度、产品质量和价格当然是这三个选择间最大的差异。不过，除此之外，你也不能忽略安全问题。毕竟，即使是“非标”产品，正规品牌做出来的东西也会参照国家制定的相关环保、质量及安全标准，但非正规品牌就不一定了。风格家具定制——尽量选择专业品牌以免不伦不类定制范围：中式、美式、东南亚等颇具异域风情的家具如果在主流卖场里买，价格绝对低不了。这时，各种风格家具的定制正好能帮你的忙，只要别有过于不切实际的要求，多数基本款风格家具的定制价格还是可以接受的。不过，也正由于风格特色过于明显、突出，如果在结构、元素、色彩或配搭上出现失误，就会让人觉着不伦不类，不但失去原本定制的目的，还可能成了败笔。所以，做风格家具的定制时，尽量选择较专业的品牌，前期还应多看些资料，小心被忽悠。大型衣帽间——由需出发拒绝形式主义定制范围：整体衣柜、步入式衣帽间等衣帽间的定制早已不是新鲜事，但随着现在户型差异化越来越大，结构越来越复杂，有些衣帽间定制的小品牌，开始有些力不从心。定制一个大面积步入式衣帽间并不难，难的是为小空间做一个规划到位、设计合理又绝无浪费的储衣空间。“让衣帽间配合你的生活穿衣习惯”这是许多消费者明白，却常无法坚持的理念。裤挂、领带盒、首饰格，看着的确分工明确又好看，但如果你从没将这些东西整齐摆放的习惯，就不如做几个干净的小抽屉更实用。填空儿型家具——利用一切边角处争取空间“零”浪费定制范围：针对边角空间的任何小件家具无论前期考虑得多周全，居住时间一长，储纳空间总显得有些不够用。有一种被业内人士称为“补充型家具定制”的定制模式，即等你将所有家具布置好，居住一段时间之后，再请定制家具设计师上门，把你觉得不方便或不够用的地方告诉他，他自然会从空间大小、储纳多少与美观程度出发，帮你补充设计和定制某些家具。这么做最大的好处就是，能尽可能利用一切边角处，争取做到空间“零”浪费。
- 俄铝拟明年与银行洽商50亿美元债务再融资
- 俄铝副执行长OlegMukhamedshin表示，集团拟明年首季起，与银行洽商50亿美元债务再融资事宜，包括新贷款及发行针对外国投资者的债券，目的是为了调整现有债务结构，延长债务到期时间并降低利息成本。公司正寻求评级机构确定俄铝债信评级，以方便进行首次国际债券发行。
- 内地明年起实施水泥行业准入新标准 严格控制产能
- 北京12月1日电(记者袁军宝)记者1日从工业和信息化部获悉，我国将于2011年1月1日正式实施《水泥行业准入条件》，严格抑制水泥行业产能过剩和重复建设，并鼓励现有水泥(熟料)企业兼并重组，以促进水泥行业节能减排、淘汰落后和结构调整。准入条件提出，各省、自治区、直辖市要根据水泥产能总量控制、有序发展原则，严格控制新建水泥(熟料)生产线项目。对新型干法水泥熟料年产能超过人均900公斤的省份，原则上应停止核准新建扩大水泥(熟料)产能生产线项目，新建水泥熟料生产线项目必须严格按照“等量或减量淘汰”的原则执行。准入条件对新建水泥生产线的规模、工艺与装备提出了具体要求，包括新建水泥(熟料)生产线要采用新型干法生产工艺、新建水泥(熟料)生产线要配置纯低温余热发电、新建水泥粉磨站的规模要达到年产水泥60万吨及以上等规定。在环境保护上，准入条件规定，严禁在风景名胜区、自然保护区、饮用水保护区和其他需要特别保护的区域内新建水泥(熟料)项目。禁止在无大气环境容量的区域内新建水泥(熟料)生产项目，对该区域已有水泥(熟料)生产企业的改造项目要做到“以新代老、减排治污”。据了解，目前浙江、江西、安徽、广东、福建、山东、河南等省水泥产能都已突破或接近人均900公斤的标准，因此新规将在一定程度使这些地区的水泥企业受益。水泥行业股票12月1日开盘走高，板块内个股超六成上涨，部分个股涨幅超过5%。
- 低碳化生产 陶瓷卫浴行业的更好出路
- 据报道，我国将首先在广东、辽宁、湖北、陕西、云南5省和天津、重庆、深圳、厦门、杭州、南昌、贵阳、保定8市开展发展低碳产业、建设低碳城市、倡导低碳生活的试点工作。国家发改委副主任解振华表示，目前国家发改委正在对低碳标准的制定进行研究，争取尽快出台。陶瓷在生产过程中需要消耗大量土地资源及其他能源，而污染问题却一直无法得到有效解决。实现低碳化，不仅是陶瓷企业面对原材料价格持续上涨、能源紧缺、生产成本和环保压力日益增大等外界因素作用的结果，也是促进传统陶瓷产业转型升级，推进节能减排，实施清洁生产和循环经济，大力发展高科技含量、高附加值、高市场占有率的全新陶瓷产业和产品的必然要求，更是推进行业进步，实现陶瓷行业的科学、和谐、可持续发展目标，不断由陶瓷大国向陶瓷强国迈进的重要课题。有业内人士称，相关部门可能通过出口退税率调整等手段，加快陶瓷行业有效转型，形成并着力发展低碳陶瓷体系。目前，公认的低碳陶瓷产品不外乎陶瓷的薄化、洁具的节水。比如，BoBo陶瓷薄板是内地首个高铝高强的超薄陶瓷产品，砖身厚度仅4.8mm，相当于两个一元硬币叠加在一起的厚度，比传统陶瓷砖厚度降低60%，硬度却较普通陶瓷强30%左右，因而被称为“低碳陶瓷第一品牌”。据称，如果按我国年产墙地砖60亿平方米计算，把砖体厚度压缩60%，每年可节约相关原料7200~12000吨，每年综合能耗可节约306亿公斤标准煤，相当于3个三峡工程的年发电量。同时还可节约60%的矿产资源，减少50%的二氧化硫排放量，节约30%的水资源，效益十分可观。再如洁具，据统计，我国的卫生洁具市场吞吐量是8000万套，冲水量国际标准是6升水，如果采用3升水的节水型坐便器，每年可节水2.4亿升，一家三口每天如则3次就是7.2亿升水，一年的节水量便可以达到2.628亿立方米。陶瓷业应从行业角度、产品方向上紧紧围绕低碳做扎实有效的文章。唯有这样，陶瓷才会离低碳越走越近。
- 卫浴洁具风尚：智能化卫浴突破“双性别”
- 家居材料的选择将本着健康环保、个性简约、功能至上为消费原则。比如采用了智能技术的卫浴产品——红外线的光波浴房、智能调温的浴缸、按摩浴缸、红外线自动开闭式水龙头及恒温技术在花洒中的运用等等，无疑会为消费者带来更多的舒适卫浴新享受。一天之计在于晨，一年之计在于春。去年新房钥匙就到手了，计划在今年装修的住户该给自己列张时间表了，况且眼下气温回升，是装修的好季节。家庭装修土建先行，筹划卫浴应趁早。卫浴作为居家装修必不可缺的一部分，其风格越来越显示出其独特的魅力。年什么样的卫浴产品将成为居家装修的新宠，哪种风格将引领卫浴潮流，挑选卫浴的哪些细节是你所未知的……就此一系列疑问，日前记者走访多家陶瓷、卫浴经销商，为读者整理出年该类产品风尚趋势。科技日新月异，带来了更加快捷方便的享受，这个马桶还有一个非常创意的地方，它是一个坐便器和小便池二合一的马桶。一边是座便盆，另一边是小便池。两种模式之间的切换，只需要轻轻按一下某个按钮即可。真可谓是“双性别”的创意马桶啊!卫浴产品家具化逐渐盛行长久以来，洁具的造型单调而缺乏新意。生产商们也意识到这一问题，开始设计研发造型新颖的洁具产品，许多新品陆续开始推向市场，多功能的洗手盆、美观实用的浴室柜和款式更符合审美观的马桶，也日趋成为消费者所追捧的热点。极简主义继续受宠许多设计师推行的理念是：让一切变得简单，简单就等于方便。这种极简的风潮恰恰迎合了不少年轻人的心理，于是卫浴设备也变得直接而“最简”。洗手台不再一味地追求大理石台面的豪华感；马桶不再笨重而庞大;越来越多的理性消费者也不会不考虑自家卫生间的面积，而去安装派头十足的大浴缸或淋浴房了。智能化卫浴产品逐渐流行科技在进步，卫浴产品也在不断融合越来越多的科技含量。智能调温的浴缸、智能抽水的马桶的粉墨登场，无疑为消费者带来了更多的舒适卫浴新享受。新型马桶采用蒸汽和紫外线杀毒。我们都知道紫外线的杀毒能力是很强大的，这样的马桶可以让人们放心使用。而且，这个马桶还有一个非常创意的地方，它是一个坐便器和小便池二合一的马桶。一边是座便盆，另一边是小便池。两种模式之间的切换，只需要轻轻按一下某个按钮即可。真可谓是“双性别”的创意马桶啊!陶瓷制品不再一统卫生间的天下，石材、玻璃、木材等各种材料都成为陶瓷制品的替代产品。于是，瓷质釉面砖将逐渐代替传统的陶土砖，颜色千变万化；木制浴缸让小资心动；玻璃马赛克在卫生间里大行其道，这些新材料的面世，将更好的体现其设计底蕴。注重健康环保健康和节水是卫浴革命多年来的一个主题。在建材市场上，我们也经常能看到，各大卫浴品牌打出此类口号。从浴缸到马桶，到小便斗，各个能够抗菌防污和能够节水的部位和地方都在进行着科技的改变。相信这样的产品才更能迎合广大消费者的心理，兼备抗菌、节水两大功能的卫浴产品将更加出众。拿水龙头来讲，不锈钢将逐步取代铜质的，这主要是考虑环保与健康。卫浴，你每天都会与其打交道，好的卫浴让你的居家生活变得更加舒适，让你的生活更有品质。
- 洁具市场价格悬殊 三大因素致天价价格
- 近来调查发现，在消费者的消费趋势推动下，当前卫浴洁具已从单纯的使用价值逐渐转向简洁大方功能设计方面，并愈发重视使用性和审美性的结合，卫浴行业将呈现出品种多样化的发展趋势。但市面上的卫浴洁具产品价格却是相差悬殊的，看来实用与经济产品并存却不是件容易的事。业内人士表示，当前市面上卫浴洁具价格差异主要存在以下三个因素：1、材质。目前的卫浴洁具主要以陶瓷材质为主，那么陶瓷的质量和成本是决定价格的主要原因。以抽水马桶为例，产品的质量可从内在质量和外在质量两方面看。内在质量主要指陶瓷配方是否合理、烧制的工艺是否精良及成品的吸水率高低等问题；外在质量是用眼睛能看见的，比如外观造型设计、产品的使用性能、表面光洁度等。一个品质优的陶瓷抽水马桶既要有好的'芯'还要有好的外观。精良工艺才能烧制出吸水率低的陶瓷产品，外观滋润，抗冻性好，表面光洁，易冲洗；用心设计的外观给人带来美感；良好的使用性能使马桶既节水又冲洗得干净。2、功能技术含量。一件好的卫生洁具产品，必须能够具备比较完整的各项功能，能够满足现代化生活方式，以及更高层次的需求。首先，在更加舒适上下功夫，比如具备科技、舒适、便捷、娱乐等功能，让人倍感现代生活的科技关怀，会唱歌的马桶自行翻盖降落，座圈恒温加热、反复温水冲洗、烘干、除臭、消毒、夜视灯光、音乐、液晶温度显示等功能选择。其次，外形设计符合人们日常的生活习惯和人体工程学，绿色环保、节水、4.5升水马桶、超低铅的节水龙头......功能性的差异也注定了价格的差距悬殊。3、外观设计。消费者不仅要求具有其卫生与清洁功能，还要求集保健功能、欣赏功能、科技、以及娱乐功能于一体。从单纯的使用价值逐渐简洁大方，设计风格更能符合现代人的审美观念，多种风格的卫浴产品更能体现当代人的生活情趣，使卫浴也个性化。其设计理念也是部分洁具产品价格高昂的原因。
- 橱柜产品“最终解释权”到底谁说了算
- 在保修标识上，橱柜台面的保修期写的10年，可需要维修时，销售商却称保修标识写错了，实际只能保修1年。橱柜保修期限究竟谁说了算？昨日，城区市民王先生对销售商的“最终解释权”提出质疑。保修期十年变一年王先生称，2008年他在城区一家专营橱柜的商店订做了一套橱柜，橱柜上贴的产品标识写明：“台面保修期为10年，柜体保修期为1年。”去年，王先生家橱柜的台面出现裂缝，他马上向商家反映情况，当时商家在检查后予以了免费维修。然而前段时间，王先生家的橱柜台面再次出现问题，王先生又找到商家要求免费维修，商家却称需要王先生自己花钱维修。“保修标识上写的很清楚啊，台面可以保修10年。”王先生提出质疑，商家却表示，这是当时写错了的，商家对保修期拥有“最终解释权”，实际保修期限只有1年。橱柜质保无统一标准昨日，记者走访了城区多家橱柜销售商店，发现各品牌的橱柜对产品的质保期承诺从1年至5年不等，质保内容也各有不同，质保期限达到10年的橱柜确实不多。一位业内人士介绍，由于工艺不精或设备问题导致台面等板材变形或开裂的质量问题，一般在1年之内会显现出来。如果维修材料或工艺质量不高，维修后的台面仍有可能出现二次开裂。据了解，目前国家对于橱柜的质保时间和内容尚无明确规定，也没有统一的行业标准。有的厂家制定的质保期过短，难以保障消费者的合法权益，还有一些不规范的厂家刻意延长质保期以吸引消费者，到时候需要维修时却无法兑现。保修期要按约定执行而在王先生家的橱柜上，记者看到保修标识上确实注明“台面保修期为10年”，标识上还盖有商家的印章。王先生表示，他对商家的这种说法非常不理解，“就算是当时写错了，也不应该由消费者来承担后果。”宜昌市工商局消费者申诉举报科科长马红表示，保修期是指商家向消费者卖出商品时，承诺的对该商品因质量问题而出现的故障提供免费维修及保养的时间段，应该以交易时的承诺为准。即便真的出现“写错”，也应按照当时购销时约定的期限执行。“今天说写错了，明天又说期限改了，保修期限不能商家以‘最终解释权’为由随意更改，必须按照最初约定的执行。”马红说。据了解，消费者对类似“商家拥有最终解释权”为代表的投诉，是以往消费纠纷中的重要部分。商家一句“拥有最终解释权”就想逃掉应负的责任，这种行为剥夺了消费者的选择权和知情权，导致消费者处于弱势地位。从11月13日起，由国家工商总局发布的《合同违法行为监督处理办法》正式实施，“最终解释权”等被商家当作“免死金牌”的一批霸王条款被明确认定为违规行为。目前，王先生已向宜昌市工商部门反映此事，希望能得到一个公平的处理结果。
- 聚焦：“新颖混搭”拼花地板时代到来
- 随着物质生活的极大丰富，人们对居所的个性和时尚需求日渐凸显，而单一的地板品类，越来越难以满足消费者的追求。曾经一度以厚度来评价脚感的地板时代已经过去，各品牌在生产加工、辅料铺装等环节都开始强调差异化，通过新颖的设计、材料的混搭满足更多个性群体及不同风格的室内需求。在多样化的消费需求下，个性拼花的多层实木地板大量涌现，其多变的图案与造型，给消费者更大的选择空间。在双拼或三拼的地板中选择颜色和花色差异明显或带有节疤的部分，通过独特的设计突出产品的个性，提高多层实木地板的艺术性和装饰性。地板也可以像地砖一样风情万种，消费者可以按照自己需要的尺寸、厚度、图案、花色、表面材质进行量身定制，着力发挥自己对地板的个性化设计。但受到成品率低、工艺复杂等因素的影响，定制拼花地板的价格也相应较高。传统地板的花色有限，产品的同质化较明显。如今，全新的流行趋势将不同花色的木材，优质木材与天然大理石、金属、玻璃等材料混拼，精心设计的镶嵌结构和色泽搭配，最大限度地发挥了木材与其它特殊材料的纹理和光泽优势，演绎出一场华丽的地板饕餮。
- 蓝谷旗舰店登陆广州CBD 展示整体厨房一流设计
- 蓝谷旗舰店登陆广州CBD，为了答谢广大客户长期以来的支持，现场推出三大活动：1、喜迎尊客进店有礼（活动当日光顾蓝谷智能厨房珠江新城店，凭邀请函及邀请短信即可免费领取价值48元的礼品一份，限量100份，先到先得）2、预交定金超额返现（活动现场预交定金，即可返现10％，例如交定金10000，可抵11000）3、惊喜套餐满额就送（满10000+488元送蓝谷价值2760元三件套：蓝谷水盆蓝谷龙头迪士尼水壶，满二万、三万、四万加适当金额分别送四件套、五件套、六件套）名仕系列-宝马灰别墅至尊系列-印尼进口黑檀别墅至尊系列采用印尼进口黑檀制作而成，是法兰克福尖端奢华风尚新品，此次在广州CBD出现是全球首发，所以现场观众都热情高涨，为自己能率先目睹法兰克福尖端奢华风尚新品而激动不已，多款重磅型设计将现场的活动气氛推向了高潮。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 超薄无毒防火涂料取得突破
- 由海洋化工研究院研制的安全无毒超薄型防火涂料日前通过专家鉴定。该防火涂料可用于钢结构及非金属结构表面，是国内唯一同时通过船用A级舱壁标准耐火试验A-30级测试和GJB11A-1998毒性检测90天检测的防火涂料产品。产品不含有国内普通防火涂料中所含的有害物质，使用时对人体无害。其作为船舶耐火分隔材料使用，可替代现有耐火板材、耐火毯等隔热材料，而其使用厚度仅为原有结构分隔耐火材料的十分之一，可用于各种船舶和舰艇的密闭舱室及船舶结构的耐火分隔。
- 小户型也有大精彩 三套45平米小窝演绎不同风采(组图)
- 小资女45平米小窝地点：广州风格：地中海风格主题：地中海与田园混搭之美客厅、高台卧室一角客厅一角客厅往卧室走的楼梯高台卧室内景飘窗一角书桌上的小玩偶
- 中层管理者角色错位的四种表现
- 浪潮集团副总裁王兴山：第一，从公司运营的机制方面来解决。从机制上强调面对面的沟通和交流。增加会议的时间，不一定非要是正式会议，非正式会议也可以。增加面对面的交流，避免完全靠电子邮件，因为它有个最大的问题就是减少了人与人之间见面的机会。只有沟通才有理解，而这种沟通面对面最有效。面对面不仅仅是语言的交流，而是一种全方位的交流，有时见了面不说话，也是一种交流。第二，在营造文化上下工夫。我在日本看到有些日本企业的做法对我启发很大。在日本有些企业，即使是当地人也得住在一起，叫“合宿”，集中学习生活。这对未来部门经理的合作产生很大影响。这些人在三五年后，可能会在不同部门作经理，合宿过会有一种亲近感。我们现在没有实行这种制度，但是比较重视去人为地建立一些非正式组织，人为地创造一些人际关系。良好的合作与沟通除了靠组织机制，也要靠文化的营造、关系的营造。第三，适当的轮岗，让人更易换位思考。一旦有了换位思考，就更容易相互理解，也因此才会有良好的合作。某房地产开发老板：中层管理者角色错位的四种表现第一，民意代表。一些中层经理，特别是一些国有企业的中层经理，常把自己看作是民意代表，反映基层员工的呼声，反映下面的意见，代表部门员工的意愿。显然，这是一种错误的角色定位。当公司的老板说，董事会确定了下阶段的新的发展目标，或者说有一个制度要推出的时候，很多中层，尤其是有些资深的中层经理，会发表一些意见：“我们部门的人，普遍反映今年的指标定高了，老板制度太严了。”等等，实际上这是不对的，为什么呢？你不是民意代表，你代表不了群众意见，因为你不是群众选出来的，你不是群众领袖，你实际上是上级任命的。既然你是上级任命的，你就应该和公司的意志保持一致，特别是当公司的上层已经决定了的时候。中层经理应当代表公司维护员工的利益，而不是代表员工维护员工的利益。第二，同情者。有时，我们会看到企业里有这样的场景，在公司里的某个场合，几个员工在抱怨公司的考勤办法严厉。某经理也跟着说：“是有些不近人情，其实根本用不着这么严厉，大家都会比较自觉……”在部门里或在私下里，当下属抱怨公司的高层或公司的制度、措施、计划时，有些中层却跟着一块骂，表示同情。这种角色错位表面上看下属会觉得经理不错，挺向着我们的，但实际上往往容易造成员工思想上的混乱，而且不利于树立中层经理在部门里的权威。第三，代表个人。在公司里，经常会看到或听到有的中层经理说：“刚才我说的这些，只代表个人意见。”这也是中层经理的角色误区之一。对上司而言，你可以代表整个部门的意见，也可以是你个人的意见。值得注意的是，部门意见一定是部门内部讨论后形成的意见，而不是根据部门私下议论而形成的意见。但对同级或下属说只代表个人意见是不对的。这时候，只能有职务意见，而不能是个人意见。对客户和供应商，更没有什么“个人意见”，只有“职务意见”。第四，领主意识。还有一种情况就是，我是这个部门的经理，那这个一亩三分地就是我的了，你老总要批评，其他部门要说我这个部门的事、说我部门的人，不行，我就不答应。怎么这事都没通过我啊！特别是对于一些老的国有企业或一些资深的经理，他就有这种意识，他就把这个部门看成是自己的一亩三分地，他就把这个委托代理关系给扭曲了。企业从上到下是一个委托代理关系，很多中层经理正是对他自身作为经营者替身的角色认识不清，导致了这样一些问题。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 三个步骤让你获得招聘方的青睐
- 报道：每一场招聘会都会看到如蚁的人群，招聘单位前也都被围的水泄不通。几十个人争得一个岗位的现象早已平常。那么如何让你首先就在招聘会中给单位留下印象，做好铺垫，赢得面试成功先机呢？去之前———好简历都有共同的优点招聘会参加的人数众多和招聘企业众多是众所周知的。要想在这么多应聘者中取胜，要想让你中意的企业也中意你，事先做好准备功夫是非常重要的一个环节说起这准备功夫，可锐职业顾问认为，首先要从正确给自己定位做起。那么不妨给自己提两个问题：我的兴趣是什么？我爱干什么？找出此二问的答案，给自己的职业生涯一个规划，有目的性地跨入招聘会的大门，准备功夫做足了一半准备工作的第二步是做出好简历。好简历都有着几个共同的优点，在她看来，简洁，不花哨，不哗众取宠是成为一份好简历的基本条件。其次，格式上错落有致，不要满篇文字，要分条理写，一是一，二是二，重点突出，优点突出是很重要的技巧之一。有学历优势的，把学历写在最显眼处；有经验优势的，把经验写在最显眼处。有的企业对简历有着自己的特殊偏好，比如微软，简单明了的简历容易通过；NEC，中英文对照的简历容易通过。若事先对企业的这些偏好做适当的了解，写起简历来会事半功倍。另外招聘会人数众多，招聘方看的时间有限，所以不宜过长。去之时——选好时段用最短的时间表现自己首先，在合适的时间段向合适自己的企业投放简历是参加招聘会很重要的技巧之一，特别是针对大型招聘会，在招聘会举行的两到三天时间中，靠前和靠后的时间段是比较黄金的。靠前时段，看到的头几份满意的简历往往会成为企业招聘人员的心理标杆，容易将以后收到的简历同它们比较，但是企业招聘人员会有“先入为主”的心理，有了满意的了，对后收到的简历的关注度会相应下降；靠后，有的企业在前段时间一直没有找到合适人选，但眼看这招聘会要结束了，想找到合适人选的心理就越急切，所以会特别留意新近收到的简历，这时即使稍有瑕疵，他们也会认为瑕不掩瑜。其次，要想在招聘会上给企业留下良好印象就要学会在最短的时间里表现自己。比如在投放简历时，趁机向工作人员询问该企业的相关情况，用最简洁的语言和有气质的谈吐阐述自己的能力和优势也是十分关键的一种技巧。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 2011年实施水泥业准入新标准 严控产能
- 笔者1日从工业和信息化部获悉，我国将于2011年1月1日正式实施《水泥行业准入条件》，严格抑制水泥行业产能过剩和重复建设，并鼓励现有水泥（熟料）企业兼并重组，以促进水泥行业节能减排、淘汰落后和结构调整。准入条件提出，各省、自治区、直辖市要根据水泥产能总量控制、有序发展原则，严格控制新建水泥（熟料）生产线项目。对新型干法水泥熟料年产能超过人均900公斤的省份，原则上应停止核准新建扩大水泥（熟料）产能生产线项目，新建水泥熟料生产线项目必须严格按照“等量或减量淘汰”的原则执行。准入条件对新建水泥生产线的规模、工艺与装备提出了具体要求，包括新建水泥（熟料）生产线要采用新型干法生产工艺、新建水泥（熟料）生产线要配置纯低温余热发电、新建水泥粉磨站的规模要达到年产水泥60万吨及以上等规定。在环境保护上，准入条件规定，严禁在风景名胜区、自然保护区、饮用水保护区和其他需要特别保护的区域内新建水泥（熟料）项目。禁止在无大气环境容量的区域内新建水泥（熟料）生产项目，对该区域已有水泥（熟料）生产企业的改造项目要做到“以新代老、减排治污”。据了解，目前浙江、江西、安徽、广东、福建、山东、河南等省水泥产能都已突破或接近人均900公斤的标准，因此新规将在一定程度使这些地区的水泥企业受益。水泥行业股票12月1日开盘走高，板块内个股超六成上涨，部分个股涨幅超过5％。
- 山钢组建螺纹钢价格联盟 被指推高价格
- 据报道，11月26日传出消息称，由山东钢铁集团牵头联合日照钢铁、石横特钢、莱钢永峰、闽源钢铁、西王钢铁、鲁丽集团等钢铁企业结成螺纹钢准价格联盟。在螺纹钢价格近期持续上涨的背景下，市场对该联盟的成立反应不一，有业内人士认为，“这是几家大钢厂变相地垄断螺纹钢市场，或将推高价格。”钢厂：减少市场的大幅波动兰格钢铁网引述莱钢永锋内部人士的说法表示，山东钢企螺纹钢联合定价是为了尽可能减少市场的大幅波动，每旬定一次出厂价。市场好的时候，出厂价会相应高一些，市场不好时会相应调低价格，规范建立螺纹钢市场协调机制。而日照钢铁一位经理也表示，“大钢厂联合定价主要是为了稳定市场，出厂价以联合定价为基准，避免大钢厂内部恶性竞争。”贸易商称联盟将推高价格山东恒利金属材料有限公司的吕经理表示，“几家主流钢厂成立螺纹钢准价格联盟挺好的。”他认为，目前螺纹钢市场定价很混乱，有一些小钢厂螺纹钢价格低于市场价，而且直供一些小供地。成立价格联盟可以引导小钢厂，起到稳定市场的作用。代理日照钢铁螺纹的上海月洋钢铁有限公司马经理表示，“没好处几家钢厂怎么会联合到一起？钢厂联合定价有利于资源利用，技术共享，避免有太低的资源出现和他们竞争。”但也有业内人士持不同观点。“这是几家大钢厂变相地垄断螺纹钢市场，或将推高价格。”与山东钢铁集团、济南钢铁、日照钢铁等都有业务往来的一位代理商表示，以前可以向几大钢厂同时询价，总有一家会便宜一点，现在价格统一了，贸易商根本就没有了选择的余地。业内人士称对全国钢市影响不大宏源期货钢材分析师白净认为，山东钢铁业的价格联盟对全国的钢市影响不会太大，主要是由于山东钢企的螺纹钢在全国市场的份额不是太多。白净分析师表示，目前推动螺纹钢上涨的主要原因就是现货市场销售情况不错，节能减排使得供给压力明显缓解，像北方的部分市场资源出现偏紧，目前国内重点市场社会库存基本降至年初的水平。而兰格钢铁网资讯总监马力也表示，山东螺纹钢价格联盟可能在山东区域内加大钢厂对市场价格的控制力，对全国大的钢材价格走势不会有大的影响。“北京、天津地区螺线价格才是全国螺线现货市场价格的引领者。”对于螺纹钢的后市，倍特期货首席分析师刘明亮指出，从基本面上看，节能减排产量受到抑制，库存持续在大幅下滑，成本高企，自然令现货价坚挺；但是目前正处于国家调控物价、货币政策方面加息利空影响下，短期螺纹钢价格也难上涨。预计12月价格以振荡盘整为主，春节前在囤货因素下，价格有望重心上移，振荡上行。
- 适当地做个聋子，离成功更近
- 今天在搜集一些培训资料的时候看到一个《青蛙的故事》让我感慨良多，写出来与大家共享，故事的大意是：从前，有一群青蛙，组织了一场攀爬比赛，比赛的终点是：一座非常高的铁塔的塔尖。一大群青蛙围着铁塔看比赛，给他们加油。比赛开始了，老实说，群蛙中没有谁相信这些小小的青蛙会到达塔顶，他们都在议论：“这太难了！！他们肯定到不了塔顶！！他们绝不可能成功的，塔太高了！”听到这些，一只又一只的青蛙开始泄气了，除了那些情绪高涨的几只还在往上爬。群蛙继续喊着：“这太难了！！没有谁能爬上顶的！”越来越多的青蛙累坏了，退出了比赛。但，有一只却还在越爬越高，一点没有放弃的意思。最后，其它所有的青蛙都退出了比赛，除了一只，它费了很大的劲，终于成为唯一一只到达塔顶的胜利者。很自然，其它所有的青蛙都想知道它是怎么成功的。有一只青蛙跑上前去问那只胜利者它哪来那么大的力气跑完全程？它发现这只青蛙是个聋子！这个故事告诉我们的是：永远不要听信那些习惯消极悲观看问题的人！因为他们只会粉碎你内心最美好的梦想与希望！而且，最重要的是：当有人告诉你你的梦想不可能成真时，你要变成“聋子”，对此充耳不闻，要总是想着：我一定能做到！确实，在很多时候，当我们决定做一件挑战性较为大的事的时候，总会有很多关心、在意我们的人，或亲人或朋友，会给我们建议和忠告，告诉我们事件的不可为，否则就会面对怎样怎样的后果和教训。长期忍受痛苦婚姻但挣扎失败的人，会劝告一些正在挣扎的人：“算了，别想太多了，婚姻就是这样，生活就是这样，爱情是这个世界上最不可信的东西。嫁给（娶）谁都是一样，爱情到最后都会平淡无味，和谁过都是一样，算了吧……”听者总是黯然，前人的经验，情谊的真诚打击对他（她）重新追求幸福的决心。曾经相信情谊无价的人，当选择之后面对生活的艰辛，会劝告追求爱情，相信爱情的朋友：“不要以为有情饮水饱，贫贱夫妻百事哀，还是选择一个条件好些，又对你好的人过日子，实际点好。”以过来人的身份，把自己所谓错误的选择，普及影响着后来者。而听者，如若不是意志坚定，定会失落不已。
