- 市政工程设计概算的审查内容、方法及步骤
- 一、设计概算审查的内容(1)审查设计概算的编制依据。包括国家综合部门的文件，国务院主管部门和各省、市、自治区根据国家规定或授权制定的各种规定及办法，建设项目的设计文件等为重点审查对象。1)审查编制依据的合法性。采用的各种编制依据必须经过国家或授权机关的批准，符合国家的编制规定，未经批准的不能采用。也不能强调情况特殊，擅自提高概算定额、指标或费用标准。2)审查编制依据的时效性.各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应根据国家有关部门的现行规定进行，注意有无调整和新的规定。有的虽然颁发时间较长，但不能全部适用，有的应按有关部门作的调整系数执行。3)审查编制依据的适用范围。各种编制依据都有规定的适用范围，如各主管部门规定的各种专业定额及其取费标准，只适用于该部门的专业工程;各地区规定的各种定额及其取费标准，只适用于该地区的范围以内。特别是地区内的材料预算价格的区域性更强，如某市有该市区的材料预算价格，又编制了郊区内一个矿区的材料预算价格，那么在该市的矿区建设中，其概算采用的材料预算价格，则应采用矿区的价格，而不能采用该市的价格。(2)审查概算编制深度。1)审查编制说明。审查编制说明可以检查概算的编制方法、深度和编制依据等重大原则问题。2)审查概算编制深度。一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级概算”(即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表)，并按有关规定的深度进行编制。审查是否有符合规定的“三级概算”，各级概算的编制、校对、审核是否按规定签署。3)审查概算的编制范围。审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的建设项目范围及具体工程内容一致;审查分期建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复交叉，是否重复计算或漏算;审查其他费用所列的项目是否都符合规定，静态投资、动态投资和经营性项目铺底流动资金是否分部列出等。(3)审查建设规模、标准。审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准。如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因.(4)审查设备规格、数量和配置。工业建设项目设备投资比重大，一般占总投资的30%-50%，要认真审查。审查所选用的设备规格、台数是否与生产规模一致，材质、自动化程度有无提高标准，引进设备是否配套、合理，备用设备台数是否适当，消防、环保设备是否计算等等。还要重点审查价格是否合理、是否符合有关规定，如国产设备应按当时询价资料或有关部门发布的出厂价、信息价，引进设备应依据询价或合同价编制概算.(5)审查工程费。建筑安装工程投资是随工程量增加而增加的.要认真审查。要根据初步设计图纸、概算定额及工程量计算规则、专业设备材料表、建(构)筑物和总图运输一览表进行审查，有无多算、重算、漏算。(6)审查计价指标。审查建筑工程采用工程所在地区的计价定额、费用定额、价格指数和有关人工、材料、机械台班单价是否符合现行规定;审查安装工程所采用的专业部门或地区定额是否符合工程所在地区的市场价格水平，概算指标调整系数、主材价格、人工、机械台班和辅材调整系数是否按当地最新规定执行;审查引进设备安装费率或计取标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等。(7)审查其他费用。工程建设其他费用投资约占项目总投资的25%以上，必须认真逐项审查.审查费用项目是否按国家统一规定计列，具体费率或计取标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等。二、设计概算审查的方法(1)全面审查法。全面审查法是指按照全部施工图的要求，结合有关预算定额分项工程中的工程细目，逐一、全部地进行审核的方法。其具体计算方法和审核过程与编制预算的计算方法和编制过程基本相同。全面审查法的优点是全面、细致，所审核过的工程预算质量高，差错比较少;缺点是工作量太大。全面审查法一般适用于一些工程量较小、工艺比较简单、编制工程预算力量较薄弱的设计单位所承包的工程。(2)重点审查法。抓住工程预算中的重点进行审查的方法，称重点审查法。一般情况下，重点审查法的内容如下:1)选择工程量大或造价较高的项目进行重点审查。2)对补充单价进行重点审查。3)对计取的各项费用的费用标准和计算方法进行重点审查.重点审查工程预算的方法应灵活掌握。例如，在重点审查中，如发现问题较多，应扩大审查范围;反之，如没有发现问题，或者发现的差错很小，应考虑适当缩小审查范围。(3)经验审查法。经验审查法是指监理工程师根据以前的实践经验.审查容易发生差错的那些部分工程细目的方法。(4)分解对比审查法。把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种工程和分部工程进行分解，分别与审定的标准图预算进行对比分析的方法，称为分解对比审查法。这种方法是把拟审的预算造价与同类型的定型标准施工图或复用施工图的工程预算造价相比较。如果出人不大，就可以认为本工程预算问题不大，不再审查;如果出人较大，比如超过或少于已审定的标准设计施工图预算造价的1%或3%以上(根据本地区要求)，再按分部分项工程进行分解，边分解边对比，哪里出人较大，就进一步审查那一部分工程项目的预算价格。三、设计概算审查的步骤设计概算审查是一项复杂而细致的技术经济工作，审查人员既应懂得有关专业技术知识，又应具有熟练编制概算的能力，一般情况下可按如下步骤进行:(1)概算审查的准备。概算审查的准备工作包括了解设计概算的内容组成、编制依据和方法;了解建设规模、设计能力和工艺流程;熟悉设计图纸和说明书、掌握概算费用的构成和有关技术经济指标;明确概算各种表格的内涵;收集概算定额、概算指标、取费标准等有关规定的文件资料等。(2)进行概算审查。根据审查的主要内容，分别对设计概算的编制依据、单位工程设计概算、综合概算、总概算进行逐级审查。(3)进行技术经济对比分析。利用规定的概算定额或指标以及有关技术经济指标与设计概算进行分析对比，根据设计和概算列明的工程性质、结构类型、建设条件、费用构成、投资比例、占地面积、生产规模、设备数量、造价指标、劳动定员等与N内外同类型工程规模进行对比分析，从大的方面找出与同类型工程的距离，为审查提供线索。(4)研究、定案、调整概算。对概算审查中出现的问题要在对比分析、找出差距的基础上深人现场进行实际调查研究.了解设计是否经济合理、概算编制依据是否符合现行规定和施工现场实际、有无扩大规模、多估投资或预留缺口等情况。并及时核实概算投资。对于当地没有同类型的项目而不能进行对比分析时，可向国内同类型企业进行调查、收集资料，作为审查的参考.经过会审决定的定案问题应及时调整概算，并经原批准单位下发文件。
- 【造价经验】房建工程造价的全过程成本控制
- 房屋工程造价的整个过程的成本控制所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用,包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中,造价的合理确定是有效控制的前提;而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的,两者缺一不可,不可偏废。房建工程全过程造价管理的几个阶段根据房建工程的实施进度以及管理的内容和管理侧重点不同,可以将房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。1.投资决策阶段的造价控制。长期以来,建设项目普遍存在着"三超"现象,而要克服这一现象,使“经批准的投资估算作为建设工程造价的最高限额”,对以后的设计概算、施工图预算和工程竣工结算都起到控制作用。需要通过多方面,多环节的共同努力,其中提高项目投资估算的相对准确性,充分打足资金,就是工程造价管理者的首要责任.尤其是在投资决策阶段,项目法人(或项目业主)是工程造价控制的主体,项目法人应从拟建项目的建设目的、项目建成后的预测功能(或设计功能)和对项目建设周期内预测的各种因素,进行周密、细致的调研和考察,做出在项目投资决策阶段控制工程造价的具体目标和决策,并依此要求工程造价管理人员做出较为准确的投资估算。2.设计阶段的造价控制。在设计阶段,设计单位应根据业主(建设单位)的设计任务委托书的要求和设计合同的规定,努力将概算控制在委托设计的投资内。设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体,各设计阶段的造价(估算、概算、预算)相互制约、相互补充,前者控制后者,后者补充前者,共同组成工程造价的控制系统。在设计的过程中,要进行设计跟踪,及时对设计图纸及工程内容进行估价,及时对设计项目投资与计划投资进行比较。如发现设计投资超过计划投资,则促使修正设计,以保证投资不超过限额。此外,应进行设计方案的技术经济比较,以寻求投资上节约的可能性。3.招投标阶段的造价控制。我国工程施工招标是开展较早的领域,也是范围最广、最成熟的领域。招投标阶段工程造价管理的任务主要有以下三个方面:(1)在批准的概算、预算限额之内,在满足工程质量和工期要求条件下,确定出合理的业主标底。(2)根据工程的性质和特点,制定出评标办法。(3)与工程造价有关的合同条款的制定。三者之间相互联系,应综合考虑,以达到相对最优效累。4.施工阶段的造价控制。项目实施是建设项目的规划、设计方案转变为工程实体的过程。这个过程是工程资金形成的主要过程,即建设资金的主使用阶段。因此,工程从施工到工程竣工,对建设资金的控制管理,在全进程资金管理中占有很重要的地位,直接影响着工程质量和效益。在工程项目的可行性研究和初步设计等前期阶段,造价管理的生要任务是优化设计方案,合理预测工程投资。而在工程实施阶段,如何将实际造价控制在预测值之内,如何科学的使用建设资金是造价管理研究的主要目标和任务。在施工阶段,造价工程师应对施工组织设计认真审核,采用技术经济比较的方法进行综合评审,把计划投资额作为投资控制的目标值,定期分析目标值与实际投资值之间产生偏差的原因,重点审核施工组织设计中因采用各种不合理施工措施所增加的费用。对于发生的工程变更,要仔细审查每一个子目的单价、数量和金额的变化情况,实行事前把关,主动监控,确保投资控制目标的实现。施工过程中往往出现索赔的现象,承包商总是寻找一切机会,既希望索取费用赔偿,更想得到利润和工期补偿,作为造价工程师就应该精通施工合同条款,熟悉工程项目的专业技术标准,当好仲裁员!,维护合同双方的合法权益。工程项目实施阶段在控制工程造价方面可从如下几点着手:(1)仔细审查合同标价和工程量清单、基本单价及其它有关文件:(2)正确进行工程计量,复核工程付款账单,按规定进行工程价款结算:(3)正确理解设计意图,严格控制设计变更,对设计不妥的地方及时更改:(4)熟练运用定额,合理进行现场签证。(5)审查施工组织设计,选择合理的施工方案,有效控制造价。5.竣工结算审计阶段的造价控制。建筑工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的一环。竣工决算如何能忠实地反映整个工程的实际造价,也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力,及时办好工程竣工决算必须收集、整理竣工结算资料,包括工程竣工图、设计变更通知,各种签证材料等。这些资料的收集和取证还必须注意其有效性,如设计变更通知书必须有原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴,现场监理的签证必须有甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可等。我国大多数工程项目在工程竣工决算时,施工承包方在竣工决算时,施工承包方在竣工结算书中普遍多算,发包方千方百计乱砍一通,扯皮现象严重,工程结算一拖再拖,有的一拖就是几年,大大影响工程建设项目的使用和建设工程造价的确认。竣工结算审计重点1.工程量的审核。工程量审核是结算中最基础的,它直接影响计算工程直接费和其他各项费用,它的准确与否,直接关系到工程造价的高低。因此,必须根据竣工图纸及其他相关资料以及现场情况对工程量的准确性进行核实,从中审查出由于计算上的错误所造成的工程量与图纸和施工现场不符的项目,特别是一些施工单位预算人员做结算时有意加大工程量和重复计算的情况。2.定额套价的审核。错套定额、重复套取定额在结算中经常出现,有些施工单位在套用工程预算定额时,本来定额中已包括的工作内容,硬要单列项目,重复套用定额,故意加大工程造价。3.取费标准的审核。工程结算是由直接费、利润、规费和税金等费用组成,准确套用各项费率,取费基础是否正确是非常重要的。4.建筑材料用量及价差的审核。一般来说土建工程材料费用占建筑工程造价总费用的70%左右,近几年建筑市场材料变化很大,建设单位对建筑材料用量控制还有很多漏洞,通过审计,可以纠正材料结算费用高的现象,控制工程造价、提高投资效果。通过几年的工程审计实践,我认为材料供应最好采用甲方订货,乙方与供货单位签订采购合同并组织进料,甲方监督检查数量和质量。这样既控制了材料价格又监督了材料质量,必要时,甲方将材料款直接拨付给供料单位,也防止乙方挪用材料款,确保工程材料款及时到位,加快工程进度,降低工程造价。总之,工程材料费的管理是一项专业性较强且工作量又大又复杂的工作。5.隐蔽工程记录、变更、签证单的审核。在工程结算中,隐蔽工程的签证常引起争议,因为签证人员往往重视技术及时间,忽视了计费问题,结果签证中出现了在定额内已包括的内容重复签证的现象。隐蔽工程现场管理不好,审计人员实施审计时很被动,工程初期就要为结算着想,做好隐蔽签证,减少竣工结算时的扯皮现象。结语综上所述,要想有效地控制建设工程造价,只有坚决地把控制重点由原来的单一的对项目实施阶段(审核施工图预算)的控制转移到工程项目建设的各阶段上,对各阶段采取不同的造价管理和控制方法,才能取得事半功倍的效果。
- 工程量清单计价和定额计价的区别
- 工程量清单计价和定额计价两者最大的差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。二者间主要区别有哪些，本期就来探讨清单和定额计价的不同。1.单位工程造价构成的形式不同定额计价是由单位工程造价的直接工程费、综合管理费、施工措施费、其他费用、税金五部分构成，计价时先计算直接费，再以直接费为基数参照工程造价管理机构发布的市场信息费率，计算出综合管理费、其他费用及税金，再将各项费用汇总为单位工程造价。清单计价是由工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成，前三项费用分别计算汇总后，再按规定计取相应的规费和税金。2.部分项工程单价的构成不同定额计价的项目单价即定额基价，只包括人工、材料、机械费用，是投标时期的指导价，反映定额编制时期的社会平均成本价。清单计价是施工企业自定的综合单价，除了人工、材料、机械费，还要包括管理费（现场管理费和企业管理费）、利润和必要的风险费因素。它是施工企业报价时的市场价，反映的是企业个别成本。综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定，是施工企业实际成本费用。采用综合单价不仅有利于施工企业中标后对工程中途的成本控制，也便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算，避免了承发包双方因为“取费”产生的一些无谓纠纷。3.单位工程项目的划分不同定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分，是按施工的一项工序进行划分。每个专业定额都有几千个项目编码组成，不同工序、不同部位、不同材料、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号，都划分得十分详细，计算时也十分繁琐。清单计价首先将建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程及园林绿化工程各专业的项目名称进行汇总，并结合各专业施工特点将项目以一项或多项工序重新划分，较之定额项目的划分有较大的综合性，也减少了原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制，使施工企业在报价时有了更多的自主性。其次，对重新划分的项目进行了统一编码，以五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示，在使用时更为简便。再次，统一了各项目的计量单位及工程量的计算规则，使工程量的计算内容清晰明了，减少了承发包商在施工过程中，因计量单位或工程量计算的方法的不同而引起的纠纷。4.计价的依据不同定额计价的唯一依据就是定额，编制的方法具有地方性、行业性的特点，各省有各省的定额，各行业有各行业的定额，消耗量也是指导性的。清单计价的主要依据是企业定额，目前可能多数企业没有企业定额，但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加，企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价。这是清单计价和定额计价最根本的区别。当企业都能根据自身状况和市场供求关系报出综合单价时，企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局也将形成，这也正是清单计价所要促成的目标。实行清单计价的本质就是要改变政府定价模式，建立起市场，形成造价机制，只有计价依据个别化，这一目标才能得以实现。
- 做园林工程造价预结算要注意的地方
- 大额性园林工程建设本身就是一个建筑与艺术相结合的行业，能够发挥一定生态和社会投资效用的工程，不仅占地面积和实物形体较大，而且造价高昂，动辄数百、数千万，特大型综合风景园林工程项目的造价可达几十亿元人民币。所以，园林工程造价具有大额性的特点，并且关系到有关方面的重大经济利益，同时也给宏观经济带来重大影响。个别性，差异性任何一项园林工程都有特定的用途、功能和规模。所以，对每一项园林工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，因而使园林工程内容和实物形态都具有个别性、差异性.产品的差异性决定了园林工程造价的个别性差异。同时，每项园林工程所处地区、地段都不相同，又强化了这一特点。动态性任何一项园林工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，而且由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响园林工程造价的动态因素，例如园林工程变更，设备材料价格，工资标准以及费率、利率、汇率等，会发生变化。这些变化必然会影响到造价的变动。所以，园林工程造价在整个建设期间处于不确定状态，直至竣工决算后工程的实际造价才能被最终确定。层次性工程造价的层次性取决于园林工程的层次性。一个园林建设项目通常含有多个能够独立发挥设计效能的单项工程(例如绿化工程、园路工程、园桥工程和假山工程等)。一个单项工程又是由能够各自发挥专业效能的多个单位工程(例如土建工程、安装工程等)组成。与此相适应，工程造价有3个层次;建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，单位工程的组成部分(以土建工程为例)—分部分项工程也可以成为交换对象，例如上方工程、基础工程、装饰工程等，这样工程造价的层次就增加了分部工程和分项工程而成为5个层次.即使从造价的计算和工程管理的角度看，工程造价的层次性也是非常突出的。兼容性园林工程造价的兼容性主要表现在它具有两种含义和园林工程造价构成因素的广泛性和复杂性。工程造价的两种含义可以理解为:一是指建设一项园林工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是园林工程通过策划、决策、立项、设计、施工等一系列生产经营活动所形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用的总和;二是指建成一项园林工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的园林建筑安装工程的价格和园林建设项目的总价格。此外，在园林工程造价中，成本因素非常复杂，其中为获得园林建设工程用地支出的费用、项目可行性研究和规划设计费用、与政府一定时期政策(特别是产业政策和税收政策)相关的费用占有相当的份额.盈利的构成也较为复杂，资金成本较大。
- 造价工程师入门常识
- 1、什么是“三算”？基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算，简称为“三算”。没有投资估算的项目不得批准立项及进行可行性研究;没有设计概算的项目不得批准初步设计;没有施工图预算的项目不准开工。投资估算是指基本建设前期编制的粗线条的概算和预算的文件。设计概算是指在工程初步设计阶段由设计人员根据初步设计图纸和其他技术资料、概算定额和费用标准，按有关规定和既定程序编制，用以确定工程项目建设投资的一种设计文件。施工图预算是指在工程施工图设计阶段，由设计人员根据施工图纸、技术资料、工程预算定额、费用定额以及国家或地方有关规定，结合施工方案，按照一定业务工作程序和统一计算规则编制，用以确定建筑安装工程预算造价的工程文件。2、建筑工程预算审核审查定案阶段的工作内容一般有哪些？预算审核定案阶段的工作如下：(1)根据交换意见确定的结果，将更正后的项目进行计算并汇总;(2)填制工程预算审查调整表，包括“分项工程定额直接费用调整表”和“工程预算费用调整表”;(3)直接费调整表，工程预算费用高速表经编制单位责任人签字、加盖公章、审查单位责任人签字、加盖审查单位公章。至此，工程预算审查定案。3、开办费包括哪几项费用？开办费包括现场安全措施费、文明施工措施费、技术措施费、二次驳运费、赶工措施费、工程提前竣工奖、特殊条件下施工增加费、代办费用、特殊产品保护费、工程保险费及其他费用。4、如何审核拆除工程预算？拆除工程是房屋修缮工程的一部分，包括单项拆除和综合拆除。其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为依据。主要掌握如下两点：(1)对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的，如拆除一扇门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明。所以审核这类工程预算一般比较简单。但应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，并做好记录，经过签证，以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围。这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。(2)对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构，按原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房物修订额，计算预算价格。审核重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构、类型及其建筑面积，避免重复计算或漏算，并注意尚能使用材料的整理和堆放。5、材料采保费如何计取？建设工程材料的采购保管费率为2.5%。根据采购与保管分工或方式的不同，采购及保管费一般按下列比例分配：(1)建设单位采购、付款、供应至施工现场，并自行保管，施工单位随用随领，采购及保管费全部归建设单位。(2)建设单位采购、付款，供应至施工现场，交由施工单位保管，建设单位计取采购及保管费的40%,施工单位计取60%;建设单位采购、付款，施工单位自行提运到施工现场。(3)施工单位采购、付款、供应至施工现场、并自行保管，采购及保管费全部归施工单位。6、人工费用的确定依据？(1)综合基价的人工包括基本用工、超运距用工和人工幅度差，不分列工种和技术等级，一律以综合表示：综合工日=∑(基本用工+超运距用工)×(1+人工幅度差率)(2)基本用工：以《全国统一安装工程基础定额》为基础，不足部分参照原定额及有关的劳动定额。(3)超运距用工：是指综合基价取定的材料、成品、半成品的水平运距超过基础定额(或劳动定额)规定的运距所增加的用工。(4)人工幅度差：是指工种之间的工序搭接及土建与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间，施工机械在场内变换位置及施工中移动临时水、电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间，施工中水、电维修用工，隐蔽工程验收质量检查掘开及修复的时间，现场内操作地点转移影响的操作时间，施工过程中不可避免的少量零星用工。
- 给排水工程预算及施工管理讲解
- 1给排水工程预算管理探讨1.1提升概预算设计科学性从给排水工程实际情况可知，概预算的编制工作中需要参照建筑设计图纸，同时建筑图纸对工程施工也带来较大影响，在很大程度上决定着工程造价的科学性。这就需要概预算工作人员在开展工作中参照建筑施工图纸进行制定。第一，编制概预算工作人员需要对建筑设计图纸十分熟悉，并能够掌握招投标制度而编制对应的定额，充分保障建筑施工工艺得到最科学合理的运用；第二，对于给排水工程而言，施工设计图纸需要体现出科学性、合理性以及经济性，因此，最初设计就需要根据给排水工程建设面积、选址情况、应用技术以及环保指标而确定对应的方案，同时制定出科学的概预算方案；第三，概预算工作人员还需要加强检查，防止实际编制概预算不会出现重复计算的情况，对工程造价带来不良影响。1.2概预算工作人员的能力需要提升第一，概预算工作人员是实际分析、编制方案的参与者，针对当前给排水工程逐渐增多的情况，概预算工作人员的工作量也会随之增大，因此，这就要求概预算工作人员秉承高度的责任心编制方案，充分保障工程的概预算有良好的质量，同时有效对给排水工程提供支持；第二，概预算编制工作中还需要做到节约资金投入，同时保证良好的经济效益，从工作人员角度分析，需要加强学习不断提升编制概预算的能力，可以结合给排水工程的实际情况而为给排水工程施工提供质量保障；第三，概预算工作人员还要善于在实际的工作中不断总结经验，从而提升概预算编制的质量。2给排水工程施工管理的建议2.1明确安全管理原则，预防为主具体来说，给排水工程安全管理需注重以下原则的坚持：第一，全员性。整个施工过程中均应有安全职责贯穿，施工单位应该确保每一个施工现场的工人都对安全生产有正确认识，并对全员管理的安全生产机制进行构建，使施工现场的每个人都有安全意识和责任。第二，优先性。给排水工程施工应该将把安全生产放到首要位置，始终对安全第一的理念进行，尤其要注重杜绝因赶进度盲目加快施工进度的现象，施工效益的追求不能靠降低安全进行。第三，预防性。明确给排水工程施工中安全事故的可预防性，通过安全制度制定、防护用品规范应用、规范施工等措施来对安全事故的发生进行预防。2.2强化安全教育，持证上岗对给排水工程施工展开安全管理时，应将安全教育工程放到首位，相关技术人员、操作人员上岗前，需展开培训，将《中华人民共和国安全生产法》与具体的给排水工程项目结合在一起。对于给排水工程施工现场的安全管理人员，也应该展开培训，培训的内容除了安全生产知识、管理知识外，还应该包括责任、岗位意识，使其对安全管理工作的认知度提升。这样，相关管理人员才能以高度的责任感积极展开安全监督、管理工作，管理过程中不遗漏任何环节，并全程对施工人员的操作进行观察，确保其与安全施工制度相符合，对违规操作进行及时方面与纠正，从而促进安全管理有效性的提升。2.3完善管理制度，划分责任对管理工作进行开展时，需以相应的管理制度为依据，管理制度是否完善直接关系到管理工作的有效性，给排水工程施工现场的安全管理工作也是如此。因此，对给排水工程施工安全管理工作进行开展时，需注重管理制度的制定与完善，具体可从以下如下：第一，注重安全方面管理制度的建立和完善，相关单位应该对国家的安全生产法律、法规等有明确的了解，并注重具体给排水工程项目的分析。基于此，对符合于此给排水工程项目的安全施工、管理制度等进行建立，对各个环节施工操作中的安全规范、技术规范作出严格规定。第三，对安全生产的目标进行建立，开展管理工作时，在每个管理、施工人员上对安全生产的目标进行落实，明确对安全管理、施工的责任进行划分，确保相关人员能够安全、规范开展工作。第四，对安全生产监督方面的制度进行完善，其中，对不规范施工作出明确的惩处规定，要求安全管理人员严格按照此制度展开管理工作，一旦发现施工过程中有不安全操作，对责任进行明确后，予以相应的与处罚，以使其他施工人员对安全施工的重视程度提升。第五，对应急与处理制度进行建立，依据给排水工程项目具体的范围、特点，对施工现场安全事故易发的环节、部分进行分析，依据此，对安全事故的应急预案进行制定，其中，需对相关参与建设单位的责任进行明确，以便于具体应急救援措施的落实。同时，对应急预案进行建立后，应该对专门的应急小组进行组建，并对设备、器材等进行配备，定期展开演练活动，以提升其对安全事故进行处理的能力。需要注意的是，对上述制度进行建立后，需将执行力度增大，使各制度都能够落实到给排水工程施工中，以促进水利工作施工安全性的有效提升，使安全事故的发生得到有效预防与处理。3结语总之，在给排水工程项目施工的管理工作中，安全管理方面的工作不容忽视，这对工程项目的经济、社会效益有直接性影响。因此，对给排水工程展开建设时，相关单位需提升对施工安全管理的重视程度，积极对施工安全管理工作展开总结，在对教训进行吸取的同时，注重经验的积累，以便于安全管理工作的改善。
- 工程造价中的采暖工程安装造价计算要点和顺序
- 采暖工程切记是两根管，一根供水管，一根回水管，计算管道、穿楼板套管等都是两个。一般采用焊接钢管，管径大于32的采用焊接连接，小于等于32的采用螺纹连接。1、采暖工程分地热采暖和散热器采暖，一般采暖管道都需做保温，室内的采暖管道不需做保温，但目前的建筑基本上室内看不到采暖管道，所有的采暖管道都在地沟里或管井内，所以都应保温，如管道的保温厚度或保温材料用的不一样就把不同的保温厚度或保温材料的管子分开计算，以方便管道的保温及除锈、刷油的计算。首先地热采暖的计算（一）、干管的计算1）采暖入户装置的计算，一般按标准图集查可得，多大规格的入户管对应多大规格的各种阀门、过滤器、热量表；一般压力表、温度计不分规格。2）不同规格干管的长度={1.5（从外墙皮1.5）+一层平面图上量出的不同规格的长度}*2根（供回水）3）波纹伸缩器（分规格数）一般在干管上设，多大规格的干管对应多大规格的伸缩器（在一层干管图上可查得）（二）、立管的计算1）不同规格立管的长度=每一层的层高*对应规格的层数2）立管最低端的阀门（分规格数）3）立管最高端的自动排气阀（分规格数），一般自动排气阀都带一个控制阀，因为定额里的自动排气阀不含控制阀，所以应单独套价4）立管的穿楼板套管（分规格数）（三）支管的计算1）从立管上接出的支管一般供水管上有过滤器、热量表、阀门、回水管上只有一个阀门对应管子的规格将其全部数出来2）从立管上接出的支管一般有穿墙套管（分规格数）3）支管的长度=在大样图上量出从管井至分集水器的距离+（分集水器距地高度+0。2）*2根（一供一回）+立管接支管处的高度*2（因为支管从立管接出时是在本层楼板上的（H+0.6假设的）接出的，现地热管要走地面所以要返到地面的垫层里）。4）按不同的回路统计分集水器的数量，因为不同回路的分集水器材料价格不一样。（四）计算地面的净面积=房间主墙间的净面积。因为算出此量后可以计算地面聚苯板的面积、地面钢丝网片的面积、锡泊纸的面积以上工程量全部套定额。（五）计算地面的净周长因为算出此量后可以计算地面的聚苯板条的长度）（六）将每一回路的PE-X地热管的长度按图上所标的长度全部加起来即可。（七）计算钢管的支架工程量查表可得（八）采暖管道的除锈、刷油（九）采暖管道的保温层体积、保护层面积（查表可得）地热采暖工程套定额的项目：1、各种规格的给水管子2、各种规格的阀3、各种规格的热量表4、穿楼板套管5、穿墙套管6、管道冲洗7、自动排气阀8、各回路的分集水器安装9、除锈、刷油10、保护层体积、保护层面积11、地热管12、钢丝网片13、聚苯板面积14、聚苯板条长度15、锡泊纸的面积16、室外1.5米给水管道的挖土方其次是散热器采暖的计算：采暖干管、立管、支管及各管道上的阀门计算与地暖采暖相同，支架计算也一样，但计算散热器采暖时应计算A、数散热器的组数（最后套手动放风阀用）B、将散热器的片数全部加起来（套散热器时是套所有的片数）C、散热器除锈刷油（查表可得）
- 【造价会诊】如何防止工程造价中投标方不平衡报价？
- 随着建设工程领域的不断发展，传统的建设工程量的计价方法已经无法满足现代化的需求，而工程量清单计价方法的应用及推行有效弥补了传统建设工程量的计价方法的不足之处。相较于传统的工程量计价方法，清单计价方法具有明显的优越性，因而在建设工程领域得以广泛应用。然而由于各种因素的共同作用，导致清单计价也存在一定缺陷，进而造成不平衡报价问题的出现。因此，本文就建设单位对不平衡报价的预防策略方面进行了分析与探讨。1.清单计价的缺陷清单计价缺陷是造成不平衡报价问题出现的主要原因，而导致清单计价缺陷出现的原因主要包括以下几方面：一是施工设计图深度不足，容易引起设计变更。投标单位在进行现场勘察时发现与施工设计图不相符的地方，例如地基承载力、土石方比例等与设计不符，就会造成设计变更，使得后期工程量增加，进而工程造价也会相应增加。二是工程量计算不准确。当前，建设工程市场中使用的计价方法主要有两种，分别是清单计价和定额计价，大多数招标方对清单计价缺乏足够了解，因此导致计算不准确的状况时有发生。工程量清单计价编制原则就是根据理论上工作量最小值进行计算。而工程量定额计价编制则是根据实际建设工程量进行计算。在实际工程建设中，实际值与理论值会存在一定的偏差，例如混凝土、门窗等工程实际值与理论值偏差不大，但土石方工程的实际值与理论值则偏差较大。清单计价需要考虑的因素较少，例如放坡系数、工作面宽度等这些因素都不需要考虑，而定额计价则全部都要考虑。若是编制招标文件的工作人员对清单计价和定额计价的认识不足，就容易导致招标清单中工程量的理论值与实际值存在较大差异的情况，从而给投标单位提供钻空子的机会。三是招标项目文件缺乏可行性。招标项目文件由五个部分组成，分别是项目名称、项目编码、项目特征、计量单位和工程量，缺一不可。招标项目文件必须全面并且具有极高的可行性，否则就会与实际施工不符。投标单位按照招标方提供的清单招标项目文件进行报价，若是施工实际工程量比清单招标项目文件少，而投标单位在竣工结算时仍然按照清单进行报价，就会产生报价不平衡的问题。2.不平衡报价概述不平衡报价是指投标单位利用招标项目文件漏洞，在保持投标总报价的前提下，对部分分项工程单价进行调整，使得报价不平衡情况的出现，从而达到早收钱、多收钱的目的。其中早收钱又称为前重后轻法，是指投标单位在投标文件中适当对工程项目前期建设造价进行提高，同时适当对工程项目前后期建设造价进行调低的报价方法。例如提高基础、土石方等工程的报价，降低安装、装修等工程的报价。投标单位通过采用这样的方法能够提前缓解资金周转困难的压力，甚至直接在工程建设前期就收回成本。然而该做法会给工程造价管理带来不便，给建设单位带来损失。而多收钱又称为数量法，是指投标单位提高对可能出现变更而导致工程量增加的项目的报价，最终即便建设中没有出现变更，在结算时也仍然是按照报价进行结算，从而达到多收钱的目的。例如预期施工材料会变更，进而降低报价中的材料单价，转而调高人工费用；投标单位发现工程部分分项工程实际情况与设计图存在不相符的地方，进而对这些分项工程报低价，在变更后会重新进行组价；低价分包复杂、专业性强的分项工程项目，而结算时仍以投标清单报价进行结算等。不平衡报价方法多种多样，利用招标项目文件漏洞是最常见的方法。3.对不平衡保证的预防策略3.1选择合适的设计单位，严格审核设计图纸随着社会经济的发展，设计单位进入市场的门槛越来越低，加剧了市场竞争的激烈性，市场上设计单位的水平也是良荞不齐。设计图纸是工程顺利进行及完成的重要基础依据。若是设计图纸缺乏科学性与合理性，就会造成清单工程量失准，进而需要对设计进行变更，引发一系列的问题。所以，为了保证设计图的科学合理性，建设单位必须选择资质实力雄厚、市场信誉高的设计单位。当设计单位完成设计图纸后，必须严格进行审核。建设单位应与投标单位、审图机构、设计单位共同审核设计图，对于图中不明之处及时指出并要求设计单位进行详细解释，若是设计图存在问题应要求其进行整改，从而确保设计阶段的工程造价处于工程投资概算范围之内。3.2选择合适的清单编制单位清单编制是否科学合理对工程的影响较大。若是编制的清单有缺陷，例如工程量失准，就会给投标单位有机可乘，进而出现不平衡报价。清单编制是一项准确性要求非常高的工作，因而在时间方面必须给予充足。但是，在实际中投标单位为了制造实施不平衡报价的机会，通常会压缩清单编制时间，而一些清单编制单位为了省事也就应付了事，导致清单编制内容失准。所以，必须选择社会信誉高、资质好的清单编制单位来负责清单编制工作。在完成清单编制后，仔细、认真地与设计图进行核对，以此确保清单编制内容的准确性。3.3制定合理的评标办法制定合理的评标办法是防止不平衡报价出现的重要手段。建设单位应对评标工作给予高度重视，进而制定详细的评审细则，采取合理的评标办法，进而尽可能地防止不平衡报价情况的出现或是将不平衡报价风险控制在可接受范围内。3.4加强建设阶段管理建设阶段涉及的内容较多，是对工程造价影响最大的一个阶段，一旦出现建设变更的情况，就必定会给工程造价带来严重的影响。而实际工程中，不少投标单位为了实施不平衡报价，常诱导建设单位进行变更，所以，必须加强建设阶段的管理，做好现场监督，要求投标单位严格按照规范要求进行作业，将不平衡报价扼杀在萌芽之中。3.5加强合同管理建设单位必须加强合同管理，以确保合同内容得到严格执行。在合同中应结合实际情况对付款方式、调价方式、变更内容等方面进行明确规定，不能完全按照通用条款。对于招标时未能发现却在施工中发现的不平衡报价，应按照合同规定进行处理。目前，关于不平衡报价尚缺乏统一意见和相关的明确规定，因此，建设单位要做好不平衡报价的预防工作就必须先确定一个关于不平衡报价的认定标准。合同签订双方应在合同中确定好认定机构，不论任何一项清单项目在建设过程中出现变更情况，且该项目报价远低于市场价，则在合同中规定对于该清单项以招标价格作为调整价格的依据，当重新组价后若是招标价格仍然高于综合单价，其中的差价应按照合同原价进行扣除；若是招标价格低于综合单价，则由建设单位负责填补差价。通过在合同中进行上述规定，进而达到有效防止不平衡报价发生的目的。3.6加强材料管理目前，在实际进行工程建设中经常出现材料变更的情况，这就给了施工企业有机可乘，若是施工企业以此对材料进行了不平衡报价，必定会增加建设单位的成本费用。例如在设计图纸中工程外墙应铺贴瓷砖，由于现在大部分地方对外墙贴瓷砖进行了限制，就必须要变更材料，将其变更为柔性材料或是涂料，这就会大大增加建设单位的投入成本。因此，加强材料管理，在招标前对于材料使用方面的相关规定要求有充分了解，从而避免后期发生材料变更情况。综上所述，不平衡报价问题屡见不鲜，严重损害了建设单位的利益，因此，建设单位必须充分重视这一情况，认真分析不平衡报价出现原因，进而采取有效的预防策略，从而保证自身利益。
- 关于公布2021年度广西建设工程造价优秀成果奖的通知
- 各会员单位：为了推动工程造价咨询成果质量水平的提高，协会开展了2021年度广西建设工程造价优秀成果奖评选活动，经企业申报，专家评审，共评选出2021年度工程造价优秀成果奖65项，其中：一等奖10名、二等奖21名、三等奖34名。特此公布（排名不分先后）。希望获奖单位珍惜荣誉、再创佳绩，为全面提升工程造价咨询服务质量做出新的贡献。附件：1.关于公布2021年度广西建设工程造价优秀成果奖的通知2.2021年度广西建设工程造价优秀成果奖获奖名单广西建设工程造价管理协会2021年10月9日
- 转发住建部发布2020年全国建设工程造价咨询统计公报
- 根据工程造价咨询统计制度相关规定，我部对2020年具有资质的工程造价咨询企业基本数据进行了统计，现公布如下：一、企业的分布情况2020年末，全国共有10489家工程造价咨询企业参加了统计，比上年增长28.0%。其中，甲级工程造价咨询企业5180家，增长13.7%，占比49.4%；乙级工程造价咨询企业5309家，增长46.0%，占比50.6%。专营工程造价咨询企业3268家，减少10.4%，占比31.2%；兼营工程造价咨询企业7221家，增长58.8%，占比68.8%。具体分布见表一、二：二、从业人员情况2020年末，工程造价咨询企业从业人员790,604人，比上年增长34.8%。其中，正式聘用人员733,436人，增长35.4%，占比92.8%；临时工作人员57,168人，增长27.7%，占比7.2%。工程造价咨询企业共有专业技术人员473,799人，比上年增长33.2%，占全部工程造价咨询企业从业人员的59.9%。其中，高级职称人员119,253人，增长45.2%，占比25.2%；中级职称人员235,366人，增长29.9%，占比49.7%；初级职称人员119,180人，增长28.8%，占比25.1%。工程造价咨询企业共有注册造价工程师111,808人，比上年增长18.4%，占全部工程造价咨询企业从业人员的14.1%。其中，一级注册造价工程师101,320人，增长12.9%，占比90.6%；二级注册造价工程师10,488人，增长125.5%，占比9.4%。其他专业注册执业人员110,607人，增长42.6%，占全部工程造价咨询企业从业人员的14.0%。三、业务情况2020年工程造价咨询企业的营业收入为2570.64亿元，比上年增长40.0%。其中，工程造价咨询业务收入1002.69亿元，增长12.3%，占全部营业收入的39.0%；招标代理业务收入285.87亿元，增长55.5%，占比11.1%；项目管理业务收入384.69亿元，增长85.8%，占比15.0%；工程咨询业务收入201.29亿元，增长54.8%，占比7.8%；建设工程监理业务收入696.10亿元，增长64.4%，占比27.1%。上述工程造价咨询业务收入中：按所涉及专业划分，有房屋建筑工程专业收入597.85亿元，增长14.0%，占比59.6%；市政工程专业收入170.13亿元，增长13.8%，占比17.0%；公路工程专业收入50.19亿元，增长15.0%，占比5.0%；火电工程专业收入25.62亿元，增长20.2%，占比2.6%；水利工程专业收入24.61亿元，增长14.7%，占比2.5%；其他工程造价咨询业务收入合计134.29亿元，增长1.6%，占比13.3%。按工程建设的阶段划分，有前期决策阶段咨询业务收入83.96亿元，增长9.9%，占比8.4%；实施阶段咨询业务收入199.56亿元，增长8.4%，占比19.9%；竣工结（决）算阶段咨询业务收入361.35亿元，增长6.1%，占比36.0%；全过程工程造价咨询业务收入308.47亿元，增长23.9%，占比30.8%；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询业务收入26.68亿元，增长19.5%，占比2.7%；其他工程造价咨询业务收入合计22.67亿元，增长13.3%，占比2.2%。四、财务情况2020年上报的工程造价咨询企业实现营业利润264.72亿元，比上年增长25.6%。应交所得税合计50.06亿元，比上年增长13.4%。
- 陕西房建市政综合人工单价人工费调整
- 日前，陕西省住房和城乡建设厅发布《关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知》，全文如下：各设区市住房和城乡建设局，杨凌示范区住房和城乡建设局，韩城市住房和城乡建设局，神木市、府谷县住房和城乡建设局，各有关单位：新型冠状病毒肺炎疫情出现以来，建筑劳务市场人工单价普遍上涨波动较大，目前已趋于稳定。根据《陕西省建设工程造价管理办法》和2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》相关条文规定，针对市场人工单价变化情况，为客观反映陕西省建设工程人工单价水平，现对我省建设工程综合人工单价调整如下：一、调整标准综合人工单价：建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程由原120.00元/工日调整为136.00元/工日；装饰工程由原130.00元/工日调整为146.00元/工日；仿古建筑工程预算定额中第五、七、十、十一、十二章执行装饰工程调整标准，其余章节执行建筑工程调整标准；修缮工程执行建筑工程调整标准。工程计价按调整后的综合人工单价执行，其调增部分计入差价。二、执行时间及有关规定本通知从2021年10月1日起执行。2021年10月1日以后新开工的项目按调整后标准执行。截止2021年9月30日未完成的项目，2021年10月1日以后完成的工作量，按调整后标准执行。本通知由陕西省建设工程造价与建筑行业劳动保险基金统筹管理总站负责解释。陕西省住房和城乡建设厅2021年9月30日
- 滁州市建设工程计价依据解释与造价争议调解规定（试行）
- 第一条为规范全市建设工程计价依据解释与造价争议调解工作，及时化解建设工程造价纠纷，切实维护工程建设各方主体的合法权益，根据《安徽省建设工程造价管理条例》、安徽省建设工程造价管理总站《关于印发的通知》（造价〔2016〕20号）及工程建设法律法规和规范标准，制定本规定。第二条本规定适用于对本市工程造价管理机构发布的工程计价依据的解释，及对本市行政区域内的工程项目建设过程中发生造价争议的调解活动。第三条本规定中计价依据解释是指对由本市工程造价管理机构发布的工程计价文件、价格信息和指标、指数等进行答疑与补充说明。造价争议调解是指工程造价管理机构对工程项目建设过程中，发、承包双方执行国家、省、市发布的计价依据时发生的分歧或矛盾组织协调，提供相应的专业意见，并促成争议解决的活动。第四条计价依据解释与造价争议调解遵循平等自愿、客观公正的原则，严格遵守法律、法规，严格执行国家、省、市发布的规范标准、计价依据及相关规范性文件。第五条滁州市建设工程造价管理站（以下简称“市造价站”）受滁州市住房和城乡建设局委托负责全市建设工程计价依据解释与造价争议调解工作。第六条市造价站开展计价依据解释与造价争议调解工作时，按以下方式处理：（一）一般问题的，由市造价站工作人员负责解释和调解；（二）较为复杂问题的，由市造价站在专业技术人员库中安排相关专业技术人员协助解释和调解；（三）特殊或特别复杂问题的，由市造价站组织专家组开展解释和调解工作，专家组由市造价站工作人员和专业技术人员库组成。负责调解与解释人员与相关当事人有利害关系的，应主动回避。第七条申请计价依据解释与造价争议调解时，相关当事人应同时到场。第八条申请计价依据解释与造价争议调应提供以下资料：（一）争议各方当事人共同盖章的《滁州市建设工程计价依据解释与造价争议调解申请表》（附件2）；（二）施工合同（含补充协议）；（三）投标文件（含投标报价）；（四）招标文件、招标工程量清单；（五）设计变更与签证资料；（六）施工图与施工组织方案；（七）与工程有关的其它资料。以上资料应同时提供电子文档，提供人应对所提供资料的真实性、有效性负责。第九条有下列情况之一的，市造价站不予受理：（一）未按上述第八条规定提供资料的；（二）计价依据、相关解释及配套文件上已明确的，或超出建设工程计价依据解释和调解范围的；（三）市造价站调解后再次申请调解，且未提出新的证据的；（四）上级造价管理机构已作出造价解释和调解意见的；（五）工程项目已办理竣工结算备案的；（六）已向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提请诉讼的。第十条对于工程所在地不在我市行政区域内的、已经废止的计价依据，不在解释和调解范围。第十一条申请计价依据解释的，对能够完整提供相关资料，具备条件的，市造价站应当场予以解释答复；如遇特殊或疑难问题，应告知申请人延期答复时间，但答复时限不得超过7个工作日。第十二条申请造价争议调解的，对能够完整提供相关资料，调解人员应充分听取各方当事人陈述，提出调解意见并填写滁州市建设工程计价依据解释与造价争议调解记录表（附件3），引导当事人自愿达成和解。如遇特殊或疑难问题，应告知申请人延期原因，但完成调解时限不得超过15个工作日。当事人不能达成和解的，可再向安徽省建设工程造价管理总站申请调解或通过其他法定途径解决争议。第十三条市造价站负责建立计价依据解释与造价争议调解专业技术人员库（见附件1），并向社会公开。第十四条市造价站应建立健全计价依据解释与造价争议调解档案管理制度，妥善保管相关资料。第十五条市造价站在开展计价依据解释与造价争议调解工作中，对普遍及共性问题的解释应及时在《滁州工程造价信息》期刊中予以发布。第十六条解释与调解人员在开展计价依据解释与造价争议调解工作中，应恪守职业道德、坚持公平公正，不得有滥用职权、徇私舞弊的行为。第十七条本规定由滁州市建设工程造价管理站负责解释。第十八条本规定自发布之日起施行，有效期3年。附件1滁州市建设工程计价依据解释与造价争议调解专业技术人员名单史正海市建设工程造价管理站站长张扬市房屋交易管理服务中心主任张劲市建筑工程管理处稽查大队队长叶明天市轨道交通建设工程质量安全管理站副站长王瑾市建设工程造价管理站副站长张大为市建设工程质量安全管理站副站长陈园市建设工程质量安全管理站室主任孙方云市建筑工程管理处市场科科长吴义德市房屋交易管理服务中心室主任宋恩龙市建设工程造价管理站计价室主任马军兰市建设工程造价管理站计价室郝勇市建设工程造价管理协会会长张勇市建设工程造价管理协会秘书长傅先斌市建设工程造价管理协会专家委员会主任杨庆永市建设工程造价管理协会专家委员会副主任薛梅市建设工程造价管理协会专家委员会副主任崔华峰市建设工程造价管理协会专家委员会副主任徐昌宇市建设工程造价管理协会专家委员会副主任张国富市建设工程造价管理协会专家委员会副主任高敏市建设工程造价管理协会专家委员会专家魏爱香市建设工程造价管理协会专家委员会专家孙绪安市建设工程造价管理协会专家委员会专家黄成市建设工程造价管理协会专家委员会专家王友存市建设工程造价管理协会专家委员会专家附件2：滁州市建设工程计价依据解释与造价争议调解申请表工程所在地（县、市、区）：编号：申请类型申请日期工程名称争议金额（万元）建设单位联系人姓名电话施工单位联系人姓名电话其他单位联系人姓名电话解释和调解的主要问题注：1、申请类型：计价依据解释、造价争议调解；2、其他相关单位：项目的监理、造价咨询等。附件3滁州市建设工程计价依据解释与造价争议调解记录表申请类型：编号：申请人单位项目名称申请人姓名联系方式其他相关单位解释/调解时间解释/调解问题解释/调解结果解释/调解反馈注：1、申请类型：计价依据解释、造价争议调解；2、其他相关单位：项目的监理、造价咨询等。
- 安徽省关于规范我省建设工程人工价格信息发布工作的通知
- 各市住房城乡建设局(城乡建设局)，广德市、宿松县住房城乡建设局，有关单位：为维护建设工程发承包双方合法权益，引导各方合理确定建设工程人工费用，促进我省建筑业健康发展。根据《安徽省建设工程造价管理条例》，各市造价管理部门应定期发布人工价格信息，并可作为调整我省建设工程人工单价的依据。现将建设工程人工价格信息发布有关事项通知如下：一、市造价管理部门应建立人工价格信息采集、测算、发布机制。人工价格信息应包括编码、名称、计量单位、人工信息价。二、人工价格信息采集应遵循多渠道、多工种、数据真实有效，周期合理原则。三、人工信息价应由工资、奖金、津贴补贴、职工福利费、劳动保护费、社会保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费组成。四、人工信息价按每工作日8小时测算，同时应考虑市场劳务工资对应的工作时间、工作强度、工作效率、是否携带简易生产工具、实际缴纳社会保险费、住房公积金的额度与定额人工单价之间的差异。五、市造价管理部门应于每季度初5日前在市建设主管部门指定网站或期刊发布上季度人工价格信息。六、人工价格信息与我省2018年1月1日以后施行的定额配套使用，是编制投资估算、设计概算和最高投标限价的依据，是施工企业投标报价的参考。七、人工信息价与定额人工单价的价差只计取税金。八、发承包双方应在施工合同中约定人工费的调整方法，未约定的，应按照施工期间对应发布的人工价格信息进行调整。九、市造价管理部门应加强建筑市场劳务价格的监测，当价格出现异常波动时，应适当增加人工价格信息采集频次，适时发布。十、本通知自2021年7月1日起实施。安徽省住房和城乡建设厅2021年6月2日
- 关于发布滁州市建设工程人工价格信息的通知
- 各县(市)住房和城乡建设局、各有关单位：根据安徽省住房和城乡建设厅《关于规范我省建设工程人工价格信息发布工作的通知》(建标〔2021〕46号)文件精神，现就发布滁州市建设工程人工价格信息有关事项通知如下：一、人工价格信息由滁州市建设工程造价管理站采集、测算、发布。自2021年7月1日起，每季度初5日前在“滁州市建设工程造价信息网”及《滁州工程造价信息》发布上季度人工价格信息，在本市行政区域范围内统一执行。二、人工信息价应由工资、奖金、津贴补贴、职工福利费、劳动保护费、社会保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费组成。三、人工信息价按每工作日8小时测算，同时应考虑市场劳务工资对应的工作时间、工作强度、工作效率、是否携带简易生产工具、实际缴纳社会保险费、住房公积金的额度与定额人工单价之间的差异。四、人工价格信息与我省2018年1月1日以后施行的定额配套使用，是编制投资估算、设计概算和最高投标限价的依据，是施工企业投标报价的参考。五、人工信息价与定额人工单价的价差只计取税金。六、发承包双方应在施工合同中约定人工费的调整方法，未约定的，应按照施工期间对应发布的人工价格信息进行调整。附件：滁州市2021年第二季度建设工程人工价格信息滁州市住房和城乡建设局2021年7月7日滁州市2021年第二季度建设工程人工价格信息根据《关于规范我省建设工程人工价格信息发布工作的通知》的规定，滁州市2021年第二季度建设工程人工价格信息发布如下：2021年第二季度滁州市建设工程人工价格信息编码名称计量单位信息价0001A01B01BC综合人工元/工日 158滁州市住房和城乡建设局办公室2021年7月7日印发
- 关于调整安徽省建设工程不可竞争费构成及计费标准的通知
- 各市住房城乡建设局(城乡建设局)，广德市、宿松县住房城乡建设局：为加强建设工程安全文明施工管理，落实安全文明施工责任，有效控制施工现场扬尘污染，提高管理水平，保障相关费用投入，依据现行相关政策、规范和标准等要求，现对我省建设工程不可竞争费构成及计费标准进行调整，请遵照执行。一、不可竞争费由安全文明施工费和环境保护税等费用构成(费率见附件)，扬尘污染防治费和建筑工人实名制管理费包含在安全文明施工费中。编制与审核建设工程造价时，相应费用应按规定费率计取，不应调整。(一)安全文明施工费：由环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费构成。1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需费用。包括：现场施工机械设备降低噪声、防扰民措施;控制扬尘采取的洒水、裸土覆盖、场地硬化，对易飞扬颗粒建筑材料进行密闭存放或覆盖措施，土石方、渣土外运车辆进出场冲洗及防护措施，设置移动式降尘喷头、喷淋降尘系统、雾炮机、围墙绿植、环境监测系统;生活垃圾收集、清理、外运，场地排水排污措施。2.文明施工费：是指施工现场文明施工所需费用。包括：施工现场设置标志、标牌，现场绿化，临时设施、围挡的美化;配备生活卫生设施、消毒设施、饮水设备、防暑防寒设施及用电;治安综合治理;配备医药保健器材、物品和急救人员培训;现场防火要求采取的相应措施;配备实现建筑工人实名制管理所必须的硬件设施设备，相关电子考勤和图像、影像等电子档案的保存。3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需费用。包括：编制安全资料、专项施工方案;工人的安全防护用品、用具购置;消防设施与消防器材的配置;安全施工标志的购置及安全宣传;设置安全防护设施、安全防护通道、安防监控系统、现场机械设备的安全防护;作业场所和临时安全疏散通道的安全照明与警示设施。4.临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施所需费用。包括：施工现场围挡、临时办公室、培训场所、宿舍、食堂、浴室、厕所、诊疗所、仓库、加工厂、工地实验室、简易水塔(箱)、简易便道、供水和供电管线、排水设施。(二)环境保护税：是指建设工程产生应税污染物，按规定标准应缴纳的税。(三)其他应列而未列的不可竞争费，应按实际情况列明计费项目及计费方法。二、本通知自2021年6月1日起实施。安徽省住房和城乡建设厅2021年5月13日一、建筑工程不可竞争费费率项目编码项目名名称计费基础费率（%）（一）安全文明施工费JF－01环境保护费市区定额人工费+定额机械费3.28非市区2.70JF－02文明施工费5.12JF－03安全施工费4.13JF－04临时设施费8.10（二）环境保护税JF－05环境保护税二、装饰装修工程不可竞争费费率项目编码项目名名称计费基础费率（%）（一）安全文明施工费ZF－01环境保护费市区定额人工费+定额机械费2.60非市区2.30ZF－02文明施工费4.50ZF－03安全施工费3.10ZF－04临时设施费5.80（二）环境保护税ZF－05环境保护税三、安装工程不可竞争费费率项目编码项目名名称计费基础费率（%）（一）安全文明施工费AF－01环境保护费市区定额人工费+定额机械费1.78非市区1.60AF－02文明施工费6.10AF－03安全施工费4.22AF－04临时设施费4.60（二）环境保护税AF－05环境保护税四、市政工程不可竞争费费率项目编码项目名名称计费基础费率（%）（一）安全文明施工费SF－01环境保护费市区定额人工费+定额机械费3.57非市区2.76SF－02文明施工费7.33SF－03安全施工费5.28SF－04临时设施费7.99（二）环境保护税SF－05环境保护税五、城市轨道交通工程不可竞争费费率项目编码项目名名称计费基础费率（%）建筑工程安装工程（一）安全文明施工费GF－01环境保护费市区定额人工费+定额机械费2.461.57非市1.761.41GF－02文明施工费9.246.30GF－03安全施工费4.303.23GF－04临时设施费8.104.60（二）环境保护税GF－05环境保护税六、园林绿化工程不可竞争费费率项目编码项目名名称计费基础费率（%）（一）安全文明施工费YF－01环境保护费市区定额人工费+定额机械费1.75非市区1.58YF－02文明施工费3.05YF－03安全施工费2.16YF－04临时设施费3.20（二）环境保护税YF－05环境保护税七、仿古建筑工程不可竞争费费率项目编码项目名名称计费基础费率（%）（一）安全文明施工费FF－01环境保护费市区定额人工费+定额机械费2.07非市区1.86FF－02文明施工费4.67FF－03安全施工费2.27FF－04临时设施费3.98（二）环境保护税FF－05环境保护税本文可概况为一句话：安徽省建设工程不可竞争费构成及计费标准，
- 关于举办建设工程造价司法鉴定专题培训班的通知
- 各有关单位：为了帮助广西区内施工企业、造价咨询企业、工程监理企业等单位系统学习建筑工程造价司法鉴定依据、程序、及鉴定方法，有效解决造价司法鉴定过程中存在的突出问题，推动各单位顺利开展工程造价司法鉴定工作，广西建设工程造价管理协会将对工程造价司法鉴定等内容举办专题培训班，具体内容通知如下:一、组织机构主办单位：广西建设工程造价管理协会承办单位：广西盛元华工程咨询有限公司南宁盛元华职业技能培训学校二、讲座时间1.讲座时间：2021年10月23日2.报到时间：2021年10月22日9：30-19：00。三、讲座地点南宁市青秀区厢竹大道10号东春大酒店。四、讲座对象建设投资单位、建设单位、勘察设计单位、施工单位、工程监理、造价咨询及其他工程咨询企业中高层管理人员、市场经营人员、项目管理人员、工程咨询师、监理工程师、造价工程师及专业核心技术人员等。五、讲座内容及时间安排日期时间讲座内容主讲专家10月23日8：30-10：101、不可抗力（疫情，台风）下的造价控制。2、从造价管理的角度认识和理解最高法院“法释（2020）25号”陈挺10：20-12：00互联网环境下的司法鉴定工作廖炜斌12:00-13:00自助午餐14：30-17：301、建设工程造价司法鉴定注意事项及案例分析2、交流答疑会陆冬六、邀请专家陈挺：广西建设工程造价站站长、书记，住房城乡建设部工程造价计价依据编制审查委员会委员，中国建设工程造价管理协会专家委员会委员，南宁仲裁委员会仲裁员，高级工程师、国家注册一级造价工程师。廖炜斌：自治区高级人民法院司法技术处副处长，高级工程师。从事司法鉴定工作多年，对新形势下，特别是互联网信息技术环境下的司法鉴定工作有深入的研究，成果显著。陆冬：广西盛元华工程咨询有限公司副总经理兼司法鉴定中心主任，一级注册造价工程师、高级工程师、区公共资源评标专家，深耕工程造价领域二十多年，专注于建设工程造价司法鉴定工作及建设项目“造价＋法律”业务，鉴定过的案件累计达100多件。七、报名事项（一）收费标准：会员单位540元/人，非会员单位600元/人。（含场地费、授课专家劳务费、资料费及午餐用餐费等，住宿及其它交通费用请自理）。（二）报名方式：扫描二维码，完成信息填写及缴费提交即可(报名流程详见附件)。（三）其他说明：1.讲座费用由承办方南宁市盛元华职业技能培训学校收取并开具发票，发票内容为培训费，统一会后邮寄；需要住宿的，请在酒店前台办理，住宿费发票由入住酒店开具。2.退款：2021年10月22日24点后不支持退款。八、联系方式广西建设工程造价管理协会联系人：陆巧燕联系电话：0771-5856616、5867296南宁市盛元华职业技能培训学校联系人：许烨联系电话：0771-2846166、15978191318附件：关于举办建设工程造价司法鉴定专题培训班的通知广西建设工程造价管理协会2021年9月23日附件
- 浅谈工程造价中的难点，如何获取最新造价信息
- 本人从事造价工作已经有接近30年，最多人问到的问题就是信息价怎么来，现在就来大概浅谈一下信息价的来源问题，干工程行业的基本都用的到信息价，那么，这东西应该去哪找呢？其实获取到信息价的有3种方式。第一种，跑去建设厅或当地建设厅局订购，这种方法最原始，但拿到的信息价也是最准确的，不过一般花钱都不少，而且每期都要跑去领，花了路费不说还相当花时间和累人，最关键是还看了那帮人的臭嘴脸。第二种就是使用造价软件里的信息价，这种方法要你先购买造价软件的加密狗或U盾，花费几千不等，不过好在信息价相对来说不用到处跑去领，不足就是想看信息价的材料价格不是很方便。第三种就是去网站上下载造价期刊的电子版扫描件，这种方法最好也最直接，省钱不说还省了精力和时间，几秒种就可以下载完一年的期刊，比较让我印象最深的就是"祖国建材通"这个网站，里面东西挺全面的，收录的也很多很全面，定额什么的还是免费的，最关键是找不出比这个更信价比的网站了。今天只是浅谈工程造价中信息价的获取方法，给出一个30年退休老造价师的经验，希望能帮助到造价新人和被信息价查找问题困扰的朋友。
- 2021年度广西建设工程造价优秀成果文件评选结果公示
- 根据《广西壮族自治区优秀工程造价成果奖评选办法》和《关于开展广西建设工程造价管理协会2021年度优秀工程造价成果奖评选活动的通知》（桂价协字〔2021〕8号），协会组织开展了2021年度优秀工程造价成果奖评选活动，并组建工程造价优秀成果奖评选委员会，经过专家评委的综合评审，共评选出2021年度工程造价优秀成果奖65项，其中：一等奖10名、二等奖21名、三等奖34名。现将获奖项目在协会网站上予以公示。公示时间为：2021年9月22日至2021年9月30日。任何单位和个人如对公示有异议，均可在公示期间向协会提出意见，意见资料需加盖单位公章或签署真实姓名并留下联系地址、身份证号码和联系电话，我们对提出意见的单位或个人给予保密。地址：南宁市东葛路30号513室邮编：530022联系电话：0771-58566165867296（传真）电子邮箱：370186635@qq.com附件：2021年度广西建设工程造价优秀成果获奖名单广西建设工程造价管理协会2021年9月14日
- 不知道工程成本的造价人员专业取费
- 清单除了不可竞争的费用、税金之外，其他一切没有特殊注明的费用，都是可以自由竞争的费用。一条“有关规定”相当于给组价人套了一个紧箍。在固定的思维模式下，咨询公司对施工单位人员做的报价有一个通用疑问：做了几十年造价怎么连基本组价方法都不会。翻译过来解释就是：没有按照相关规定系数组的价格都是不正确的报价取费。实际上真正受到预算定额伤害的是咨询方的人员，一但手中没有了定额工具，失落感顿时满格。做工程造价门槛低，很大程度是因为，有官方事先编制好的预算定额可以借用。操作定额的人不论知不知道工程成本，反正定额子目套用正确就是会做造价。这种非常错误想法直接导致此类人员无法适应清单计价。清单计价核心内容是，工程量清单综合单价的合理性问题，而不是定额子目套用是否正确的问题。类似这类思维模式产生的问题有许多，如：“请问人工凿混凝土路面的电缆沟如何套定额？”正所谓心中无成本，用时抓定额，新入行的人不愿意从自身基本功练起。只看到同学、同事都已经会套用定额了，自己还在算量之路上挣扎而自卑，他们不知道的是如果算量10年的功底，套用定额只需要2h的水到渠成的学习时间。现在是清单计价，工程预算定额将来不再更新，定额子目中人、材、机消耗量因为新材料、新工艺的更新会造成与实际差距会越来越大。组价人员必须能够正确判断，工程量清单综合单价是否合理才是报价的关键，而不是以定额子目套用的正确与否为衡量标准。经过分析可以看出，确切说，就是无法熟练把握工程成本的造价人员对工程预算定额的依赖是非常大的。官方突然宣布“停止发布预算定额”仿佛一夜之间让他们的前进之路失去了方向。实际上使用定额没有错误，将来就是官方不再发布新版定额，企业内部也应该自主编制企业内部定额来控制工程成本。出现恐慌性疑惑的问题症结是因为，使用定额的人并不知道定额的真正内涵。用定额人、材、机表示就是定额含量。如果材料表中的材料与图片中实物材料各类和消耗量完全吻合，就说明此条定额子目编制得非常科学合理，具有通用性，并不需要由哪位专家权威给出什么正确和不正确的答案。工程预算定额，对于工程造价人测算工程成本是非常有用的工具。只是这么多年来，定额使用人不知道如何正确使用定额。定额研究的对象是消耗量，而不是人、材、机单价，更不是取费。定额计算规则与定额说明及定额子目组成了一个完整的定额消耗量计算规则体系，只改变定额计算规则，而不改变定额子目内人、材、机消耗量属于曲解定额。如钢筋，以中心线计算等定额规则的修改，就是对原来定额钢筋外边线计量规则的篡改。有些地区直接取消了人工消耗量，以定额单价系数作为调整人工费的依据，更是把工程预算定额引向了绝路。国内企业编制出有自身特色的企业内部定额任重道远，从计划到市场过渡不是一句话这么简单。大的总承包单位有实力、有人力资源但没有编制内部定额的意识；小的广告公司、装修公司早已在内部形成了所谓的企业内部定额。但只是清单单价的分解形式定额，没有实物量消耗做依托的工程预算定额，就是不规范的定额。（每一条定额子目的编制必须配有上面图4中的消耗量）。改革方案虽然出台，但短期内官方发布的工程预算定额还不可能完全消失。发布工程造价改革工作方案的通知（建办标〔2020〕38号）的目的，实际是提前10年为工程造价从业人员敲响警钟，组价时再事事依赖定额，脱离实际成本必将被工程成本淘汰出局。
- 工程量清单计价对工程造价管理的影响
- 定额计价模式是计划经济体制下的传统的计价模式，为适应市场经济发展需要，工程造价管理改革推出工程量清单计价模式。近年来工程量清单计价模式在全国各地被广泛推广，工程造价计价方式改革效果显著。通过社会调查发现，工程量清单计价方式目前在建设市场普遍应用。文章探讨工程量清单计价模式对工程造价管理的影响。关键词：工程量清单计价；工程造价；管理随着改革开放和经济体制改革，20世纪90年代末，我国建设市场蓬勃发展，传统定额计价模式不能够满足建筑行业市场竞争大环境的需求，而且国际上通用的计价方法是工程量清单计价，在定额计价模式下，我国建筑企业难以参与国际建筑市场竞争，承接国外项目。政府意识到定额计价模式制约了建设市场发展，阻碍了建筑企业与国际接轨的步伐，所以开始在建筑业进行改革。建筑业改革的核心问题就是工程造价计价方式，在这样的背景下诞生了新的计价模式—工程量清单计价[1]。计价模式的改革对工程造价管理领域产生深远影响。在建筑工程行业造价管理非常重要，对维护经济社会安定繁荣，促进经济发展有重大意义。1工程量清单计价概述工程量清单计价活动包括编制工程量清单、招标控制价编审、投标报价、工程价款结算等。工程量清单反映拟建工程的全部内容和为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制工程量清单专业性强、内容复杂，要求编制人员业务水平高，才能编制出完整、严谨的工程量清单。它体现招标人要求投标人完成的工程项目及相应数量，是投标人进行报价的依据，也是招标文件不可分割的部分，它直接影响招标的质量，也是招标成败的关键，对工程造价控制有着至关重要的影响。招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价。招标人编制控制价时，必须根据建设行政主管部门颁布的工程计价依据以及工程造价管理机构发布的市场信息价进行编制。投标报价是投标人投标时报出的工程造价，要考虑企业自身经营状况、技术水平以及风险等因素综合确定。投标人编制投标报价时，可以根据建设行政主管部门颁发的工程计价依据，也可以根据自己的企业定额，还可以参考市场价格信息或工程造价管理机构发布的市场信息价。如表1所示工程量清单计价计算步骤：（1）收集资料，包括图纸、计价依据、施工组织设计等资料。（2）熟悉图纸和现场情况。（3）计算工程量，要严格按照计算规则和图纸内容进行计算。（4）工程量清单项目组价，每个工程量清单项目包括一个或几个定额子目。（5）分析计算综合单价，将定额子目的综合单价汇总除以清单工程量即得清单项目综合单价。（6）费用计算。第一步计算分部分项工程费，由分部分项工程量乘以分部分项工程项目综合单价累加求和可得；第二步计算措施项目费，有两种情况，一种是措施项目工程量乘以措施项目综合单价，另一种是各措施项目费乘以费率求得；第三步计算单位工程报价，等于分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金累加求和；第四步计算单项工程报价，由单位工程报价求和可得；第五步计算建设项目总报价，由单项工程报价求和可得[3]。工程量清单计价和定额计价都是建立在定额的基础上的，不能错误地以为实行工程量清单计价就不需要定额了。如表2所示定额计价是按照定额项目和计算规则计算工程量，然后再以套定额单价计算费用。工程量清单计价是按清单项目和计算规则计算工程量，并要准确描述项目特征，一个清单项目可能由多个定额子目组成，要分别计算每个清单项目所包含的定额子目的定额工程量、套定额单价，最后形成清单项目的综合单价。可见在清单计价模式下，定额仍然是确定实物消耗量的依据，定额不仅不会消失，反而会加强[4]。2工程量清单计价对工程造价管理的影响2.1政府定价作用被逐渐弱化在市场经济的浪潮下，定额计价模式很难适应世界形势的变化，很难与国际接轨。在定额计价模式下，建设工程造价的确定是以定额为核心，从工程造价的形成开始到工程造价的最终确定，一直在进行所谓的“定额套用”，由于定额的制定者是政府主管部门，因此，定额计价实质上是政府定价。而在工程量清单计价模式下，承包单位要根据自身管理水平和技术力量确定出的竞争价参加市场投标竞争，能够突出企业的生产能力，符合市场形成价格的规律特点。从这个意义上可以说，政府主导定价的状况被改变，价格的确定权交给了市场[5]。2.2施工方案的制定尤为重要在新计价模式中，综合单价不仅体现了投标企业对建筑要素资源的掌控能力，还反映了投标企业对投标项目采用什么样施工方法的确认。综合单价是由投标人依据招标文件中的工程量清单和有关要求，自行制定的自主报价。施工单位要量身定制既合理又有绝对优势的综合单价，做到这一点必须有科学的施工方案和施工措施。一个好的施工方案，不仅能确保施工效率，更能产生效益，在评标时，由于施工方案的先进性，可以带来综合单价的竞争优势，更易于被招标人所接受。而那种报价明显偏低，却没有提出有效的施工方案或施工技术措施作为支撑的，将很难通过审查。2.3合同对结算的控制力度加强在定额计价模式下，合同条款对单个施工过程的报价约束力量相对较弱，投标人在工程预算中价格弹性较大，导致项目中标价、合同价和最终结算价相差很大。在清单计价模式下，中标后综合单价是作为合同内容的，一般不可调整，这样投标报价就固定下来，减少了工程造价在工程实施过程中调整的可能性，合同的约束作用明显加强。一般情况下，工程量清单中的工程量无大幅度变化，投资人就可以保障建设项目能够顺利进行，不会出现资金紧张局面，且能够控制住工程造价。2.4实行量价分离20世纪90年代末，我国工程造价管理改革的核心问题是工程造价计价方式。按照“控制量、放开价、竞争费，最终由市场形成价格”的改革思路，诞生了工程量清单计价模式，而工程量清单计价模式突出的特点表现在量价分离。量价分离中的量一般是指建筑工程中的实物消耗量，它是相对稳定的，是根据定额消耗量分析得出的。量价分离中的价是指人工、材料和机械的价格。在市场经济环境下，价格由于受到市场因素及企业自身经营状况影响，会经常发生变化。随着市场经济发展，量与价之间矛盾越来越突出，所以在工程造价管理改革中为了解决量和价之间突出的矛盾，提出了量價分离。就是在工程造价实际工作中，将相对稳定的预算定额实物消耗量标准出版发行，尽量做到长期使用，而将经常发生变化的直接用单价通过其他方式另外公布使用。2.5施工单位和建设单位合理分担风险实行工程量清单计价建设方在招标文件里要提供完整准确的工程量清单，施工单位依据业主提供的工程量清单，再根据自身生产能力编制投标报价，减少了重复劳动，这样可以节约投标单位的编制投标报价时间降低成本。工程量清单反映拟建工程的全部内容和为实现这些工程内容而进行的其他工作。故而专业性强、内容复杂，所以要求编制人员业务水平高，才能编制出完整、严谨的工程量清单。那么建设单位要对工程量清单内容准确性承担责任，一旦出现错项、漏项就会被施工单位利用。施工方对投标文件里的综合单价负责，一旦中标，综合单价是不能调整的。也就是说建设单位承担量的风险，而施工单位承担价的风险，实现风险合理分担[6-8]。3结语工程量清單计价的推行，对构成建筑市场的各方主体产生较大影响。工程量清单计价模式虽然比传统方式要复杂，但这是一种更系统、更科学、更公平的投标和报价方式，更符合施工的实际要求及各方的利益，是建筑市场发展的必然趋势。对于造价管理人员，要加强对工程量清单计价的关注和重视。对于造价工作中遇到的问题，要抓住重点和本质，实现对工程造价的更有效的控制，对造价管理实行精细化的动态管理，实现工程利润，让业主方、建筑方实现双赢的目标
- 【工程造价分析】浅谈造价信息对工程造价的影响
- 为了使造价信息更贴近市场实际、更系统、更准确及时，应充实以下几方面内容1.缩小工程造价定额信息的数量规模，扩大工程造价市场信息的数量规模。2.我国有关工程造价方面的软件和网络发展很快，为加大信息化建设的力度，全国工程造价信息网正在与各省信息网联网，这样全国造价信息网联成一体，用户可以很容易地查阅到全国、各省、各市的数据，从而大大提高各地造价信息网的使用效率。同时把与工程造价信息化有关的企业组织起来，加强交流、协作，避免低层次、低水平的重复开发，鼓励技术创新，淘汰落后，不断提高信息化技术在工程造价中的应用水平。3.发展工程造价信息化，要建立有关的规章制度，促进工程技术健康有序地向前发展，加强全国建设工程造价信息系统的信息标准化工作。4.要健全工程造价信息的管理，工程价格可由市场双方自行确定，工程造价信息管理工程造价信息的发布可以采取指数的形式来反映其发展趋势。工程造价信息是省内各地、市、州的建设工程造价定额管理部门对本区域内的建筑材料市场价格，进行市场调查，综合分析确定并定期向社会发布的建材参考价格。它是建设、施工单位编制工程预、决算的重要参考价格依据。工程造价信息的制定和发布，有利政府对国家投资建设的基本建设项目进行投资计划的决策和管理，有利于建设工程管理部门公正进行工程招投标工作；有利于工程造价咨询单位和审计部门规范进行建设工程造价的中介服务与管理；有利于建设单位和施工单位进行公平工程造价的决算。它对平稳建材市场物价，方便施工管理，提高社会工作效益，有不可估量的积极作用。
- 【浅谈工程造价】工程造价信息发布存在的问题
- 近年来，有些地方的工程造价定额管理部门，对信息价的制定和发布工作不够慎重和认真，使得信息价和市场实际材料供应价严重偏离，同类、同品牌、同规格的材料信息价过分高于市场实际材料供应价。1.对信息的采集、加工和传播缺乏统一规划、统一编码，系统分类、信息系统开发与资源拥有之间处于相互封闭、各自为战状态，其结果是无法达到信息资源共享的优势，更多的管理者满足于目前的表面信息，忽略信息深加工。2.信息网建设有待完善。现有工程造价网多为定额站或咨询公司所建，网站内容主要为定额颁布、价格信息、相关文件转发、招投标信息发布、企业或公司介绍等，网站只是将已有的造价信息在网站上显示出来，缺乏对这些信息的整理与分析。3.信息资料的积累和整理还没有完全实现和工程量清单计价模式的接轨。由于信息的采集、加工处理上具有很大的随意性，没有统一的模式和标准，造成了在投标报价时较难直接使用，还需要根据要求进行不断地调整，很显然不能满足新形势下市场定价的要求。4.造价信息采集、加工、发布的方法比较落后，并且缺乏科学的理论依据。在信息采集方面，主要通过“手脚并用”来获得信息资源，即通过跑现场用手抄的原始方法来获得信息，收集信息的效率低，采集技术落后。在信息加工方面，对造价信息的处理带有很大的主管随意性，如部分造价信息期刊中的市场综合价基本上都是采用加权平均的方法计算出来，很多情况下计算方法和权数是由工作人员凭经验确定的，并无科学的理论依据。造价信息发布很少运用数据库技术，用户只能获得某个时点的数据，无法利用时间数列进行对比分析和预测。根据对经常使用工程造价信息的用户作调查可知，70%以上的调查对象使用造价信息刊物的主要目的是为了结算、预算和招投标。在为用户提供服务的过程中，工程造价信息发布存在的问题表现为造价信息不够准确、清晰、及时、完整和便利，未能很好地满足建设工程利益相关各方从事工程计价和进行工程造价管理的需要。
- 【造价经验】造价信息的不准确，给建设工程市场管理和相关其它社会管理事务带来诸多影响和危害
- 1.不利于国家基本建设投资预算计划的实施和管理。当前工程建筑材料在投资额中占有相当比重，又因为编制投资预算应按信息价对本省定额基价进行调整，故依照不准确信息价格编制的工程投资预算将严重失实。这影响了政府对工程投资计划决策的准确性，且有可能导致国有资产的大量流失。2.不利于建筑市场中对工程承包的正常竞争。建设工程在对外发包施工的招标过程中，一般应首先依信息价编制工程标书即标底。由于材料信息价格不实，故工程标底价与实际投资额存在较大差距。这使得按市场实际材料价所作的正确标书与标底相差太大而脱标，反之则使按材料信息价所编的错误标书因与标底接近而中标，严重损害了建设工程招标管理的公正、合理性。同时，因按信息价所编标书工程造价较高，大有额外利润可图，使得少数施工企业采用各种非法手段来争夺发包工程。致使无效合同和非法转包的行为增多。因为，当某一合同因履行争议并被确认无效后，裁决部门只能对其间接费用中的部分管理费和利润等不予保护，而对直接费包括依信息价所作工程价款中的材料费是要支付的。由于材料信息价过高，施工实际投入的材料费用低，当合同无效后，实际上还可以获得利润。这便成了极少数施工单位不去考虑竞争行为的合法性而不择手段争夺工程的源动力。3.不利于建设单位的施工管理。本来，材料信息价不准确，建设单位和施工单位可在工程竣工决算中，按照市场实际材料价据实调整。但这样做会加大建设单位的施工管理难度。因为：一项建设工程的工期一般较长，有的长达几年；而用于建设工程的建筑材料耗量巨大，种类繁多；且市场实际材料价格日变月迁，波动连绵。要在整个建设工期内对市场实际材料价格全面掌握，会牵涉建设单位大量的人力、物力投入，施工管理难度较大。且在与施工单位办理价格鉴证手续过程中，难免发生价格争议，产生施工配合方面的矛盾，影响工程的进度和质量。如果材料信息价是准确的，将大大减轻建设单位的管理难度。实际上也是提高了社会工作效益。4.不利于建设单位与施工单位的工程决算争议的平息。由于材料信息价不准，加之当前有关建设工程决算的一些文件规定得不够明确，建设单位与施工单位在工程决算中时常因文件的适用而发生理解争议，双方对文件断章曲义，利我则用的现象屡见不鲜。对于材料信息价适用尤是如此。由于材料信息价不准确，施工方往往坚持按原合同预算价格进行决算，至于实际市场材料价格的降幅（但高时施工方往往要建设方办理价格鉴证或要建设方自己去购买）是不管的，理由是执行合同预算。而建设方明知对方是低价购买而按预算时的高价决算，自然主张据实调减。于是争议势必难免。
- 【造价意见】为了使造价信息更贴近市场实际、更系统、更准确及时，应充实以下几方面内容
- 1.缩小工程造价定额信息的数量规模，扩大工程造价市场信息的数量规模。2.我国有关工程造价方面的软件和网络发展很快，为加大信息化建设的力度，全国工程造价信息网正在与各省信息网联网，这样全国造价信息网联成一体，用户可以很容易地查阅到全国、各省、各市的数据，从而大大提高各地造价信息网的使用效率。同时把与工程造价信息化有关的企业组织起来，加强交流、协作，避免低层次、低水平的重复开发，鼓励技术创新，淘汰落后，不断提高信息化技术在工程造价中的应用水平。3.发展工程造价信息化，要建立有关的规章制度，促进工程技术健康有序地向前发展，加强全国建设工程造价信息系统的信息标准化工作。4.要健全工程造价信息的管理，工程价格可由市场双方自行确定，工程造价信息管理工程造价信息的发布可以采取指数的形式来反映其发展趋势。5.全面提高造价信息的质量，提供有公信力的造价信息。总之，工程造价信息系统的实施是一个紧迫、艰巨、复杂的系统工程，还加上实施过程中有些工作是不可量化的，所以要求工程审计人员不断积累相关知识，认真组织数据资料以求得到准确、真实、全面的造价信息。
- 关于公布2021年广西区第三届综合造价技能大赛获奖名单的通知
- 各有关单位、个人：2021年广西区第三届综合造价技能大赛工程造价改革先锋赛区（企业组及个人组）、企业数字化开拓者赛区（企业组）已圆满结束。本届大赛历经1个多月，共吸引了全区200多家企业、586人参与，其中工程造价改革先锋赛区经过初赛、决赛两个阶段的激烈角逐，初赛阶段竞选出了全区前100名（优秀奖20名、新星奖30名、进步奖50名）；决赛阶段竞选出了个人组一等奖1名、二等奖2名、三等奖3名、优秀奖4名，企业组一等奖1名、二等奖2名、三等奖3名、优秀奖4名；企业数字化开拓者赛区经过成果作品的评比和工程案例的答辩，竞选出了企业组一等奖1名、二等奖2名、三等奖3名。现将获奖名单公布如下（见附件：2021年广西区第三届综合造价技能大赛获奖名单）。赛区组别奖项姓名电话工程造价改革先锋赛区个人组一等奖莫宗满181****7057二等奖詹芃芃134****1793钟玉兰181****0850三等奖江国玉180****2118曾银国133****4066赵芯150****2143优秀奖韦鹤龄187****2860丘行183****7464梁言199****6301周文程159****9258企业组一等奖广西建工集团第五建筑工程有限责任公司造价咨询中心梁言、农桂宇、钟玉兰、曾银国、黄涛二等奖祥浩工程造价咨询有限责任公司韦丽佳、黎霞、丘行、赵芯、周家如广西瑞真工程造价咨询有限责任公司李春泰、林微、江国玉、黄吉、李梦瑶三等奖广西信达友邦工程造价咨询有限责任公司韦碧、唐振伟、黄玉芳、刘进、周文程广西火天信工程管理咨询有限公司梁敬堃、黄秀花、孙懋基、陈湛文、梁超兰广西壮族自治区城乡规划设计院杨俐娜、周翠璇、李婉嫦、刘淑仪、张承明优秀奖广西盛元华工程咨询有限公司秦梓钦、张欢源、黄泽艺、莫宗满、谭玉苹广西信永工程咨询有限责任公司百色分公司潘虹秀、王翀、黄恒弟、陆露、陈慧宏广西信永工程咨询有限责任公司覃春宇、李淑娟、张倩、李昕蔚、钟文宽广西机电设备招标有限公司陈小敏、覃文静、张家国、陈蓥蓥、黄坤企业数字化开拓者赛区企业组一等奖广西德元工程项目管理有限责任公司杨延恒、李光学、李劲、梁文君、李思卫、潘玥二等奖广西火天信工程管理咨询有限公司杨俊、黄琳婷、黄少烈、梁健辉、龚文杰、廖屹、叶景园、歌威广西中信恒泰工程顾问有限公司李彬、张湘林、曾斌、林柱全、韦宇聪、李婷婷、滕晓旋、张佳泉三等奖广西翰林工程项目管理有限责任公司邓德辉、农卓源、麦志强、姚瑶、何兆潜、姚胜席、王桂娟、张艳玲云之龙咨询集团韦永兰、黄玫梅、陈丰海、陈以钧、蒙柳茵、庞德乐、徐世建广西盛元华工程咨询有限公司谢宇翔、黄泽艺、刘哲民、张顺、谭玉苹、莫宗满、张欢源、秦梓钦（注：以上所有奖项均在9月17日于南宁举办的“敬自己·更热爱—广西区第三届造价人节”暨2021年广西第三届综合造价技能大赛颁奖典礼上颁发，请获奖单位及个人安排时间参加。）希望以上获奖的企业及个人珍惜荣誉，再接再厉，以饱满的精神状态、务实的工作作风，团结拼搏，锐意进取，充分发挥示范、引领作用，为促进我区工程造价行业的健康发展做出新的贡献。附件：2021年广西区第三届综合造价技能大赛获奖名单广西建设工程造价管理协会广西建筑信息模型（BIM）技术发展联盟2021年9月16日2021年9月16日
