- 造价工程量估算有这几种便捷方法
- 利用各种技巧，快速、准确地计算工程量是工程预算从业者面临的一个重要问题。下面谈谈一些手工算量的经验和技巧，以供参考。利用各种基数计算工程量在工程量计算中有一些反复使用的基数，对于这些基数，我们应在计算各分部分项工程量以前先计算出来，供在后面计算时直接利用，而不必每次都计算，以节约时间，提高计算的速度和准确性。这些基数主要为"三线一面"，即"外墙外边线"、"外墙中心线"、"内墙净长线"和"建筑面积"。对于"三线"的长度，如遇墙厚不一或各层平面布局不同时，应按墙厚、层分别统计。另外"室内净面积""首层建筑面积"和"内墙面净长线"也是经常利用的基数。1、建筑面积（S建筑面积）和首层建筑面积（S首层建筑面积）建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为S建筑面积。S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数，如北京市建筑工程预算定额中，曾经把平整场地的工程量按S=1.4S首层建筑面积计算。2、室内净面积（S室内净面积）室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：一是，如果地面是做块料面层时，地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上，加门口处的块料面积；二是，天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。3、外墙外边线的长（L外墙外边线）外墙外边线是计算散水、外墙面（裙）装饰、外脚手架等项目的基数。（1）散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算，如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线，而我们仍按逐块累加的方法计算的话，则很难计算。在实际工程中，我们可以这样计算，如散水宽度为B，则散水面积工程量S散水=L外墙外边线×B+4B2，这个公式不但适用于矩形的建筑外形，还适用于非矩形的建筑外形。（2）外墙面（裙）装饰面积计算。如建筑物外墙面（裙）高度为H，则外墙面（裙）装饰面积S=L外墙外边线×H。（3）外脚手架的工程量计算。外脚手架的工程量S=L外墙外边线×H，H为檐高。4、外墙中心线（L外墙中心线）外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。（1）外墙基础沟槽土方，V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。（2）外墙基础体积，V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。（3）外墙体积，V=L外墙中心线×H×δ，H为墙高，δ为墙厚。（4）外墙基础防潮层面积，S=L外墙中心线×δ，δ为外墙基础厚。5、内墙净长线（L内墙净长线）内墙净长线的作用主要表现在计算内墙体积上，内墙体积V=L外墙中心线×H×δ，H为墙高，δ为墙厚。值得注意的是，我们不能像利用外墙中心线一样，把内墙净长线用在计算内墙沟槽土方体积和内墙基础体积上，原因是内墙净长线不等于内墙基础净长线，前者在数值上较后者大。6、内墙面净长线（L内墙面净长线）内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。（1）踢脚线L的计算根据国家定额规定，踢脚线的工程量为室内净空周长，即房间内墙面的长度，即L=L内墙面净长线。不过，防腐耐酸章节的踢脚线，则不能按此方法计算。（2）内墙面抹灰面积S如前所述，内墙面不同于内墙墙面，如果仅仅用内墙净长线计算，则会出现工程量漏算的情况。利用内墙面净长线计算内墙面抹灰，则S=L内墙面净长线×H，H为内墙面净高。当然，我们在计算时，亦可几种基数交叉和配合使用。如我们计算出内墙面净长线，则可根据矩形面积计算公式，算出室内净面积S室内净面积，利用外墙外边线计算出首层建筑面积等。合理安排计算顺序合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。对于一般工程，分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。在计算建筑和装饰部分时也要对计算顺序进行合理安排。1、计算建筑部分时，应按基础工程、土石方工程、混凝土工程、木门窗工程、砌筑工程这样一个顺序，而不能按定额的章节顺序来计算，否则会对某些项目反复计算，从而浪费大量的时间。例如，我们先算出了混凝土工程中的梁、柱的体积和门窗面积，那么，在计算砌筑工程需要扣除墙体内混凝土构件体积和门窗部分在墙体内所占体积时，可以利用前面计算的梁、柱的体积和门窗部分所占的体积。利用这些数字时，要注意这样两个问题，一是要看梁、柱等混凝土构件是否在所计算的墙体内，如在墙体内，则扣除，否则，不扣除；二是当梁、柱宽不同于墙厚时，即梁、柱不完全在墙体内时，只能部分扣除，而不能扣除整个混凝土构件的体积。同样，在计算回填土方和土方运输时，砖基础的体积也可以为后面的计算所利用。平整场地计算规则1.清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。2.定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。计算方法1.清单规则的①计算挖土方底面积方法一：利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按"外放图形的中心线×外放长度"计算）。方法二：分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。②计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。2.定额规则利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。V=1/6×H×(S上+4×S中+S下)计算土方体积（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）S下＝底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放坡等）。用同样的方法计算S中和S下。条形基础计算方法1.素土垫层工程量外墙条基素土工程量＝外墙素土中心线的长度×素土的截面积内墙条基素土工程量＝内墙素土净长线的长度×素土的截面积2.灰土垫层工程量外墙条基灰土工程量＝外墙灰土中心线的长度×灰土的截面积内墙条基灰土工程量＝内墙灰土净长线的长度×灰土的截面积3.混凝土垫层工程量外墙条基混凝土垫层基础＝外墙条形基础混凝土垫层的中心线长度×混凝土垫层的截面积内墙条基混凝土垫层基础＝内墙条形基础混凝土垫层的净长线长度×混凝土垫层的截面积
- 工程造价定额系数汇总
- 【土石方工程】1.土方工程沟槽、基坑深度超过6m时，按深6m定额乘以系数1.2计算;超过8m时，按深6m定额乘以系数1.6计算2.土方大开挖深度超过6m时，按相应定额项目乘以系数1.33.机械挖运淤泥时，按机械挖运土方定额乘以系数1.5【地基处理与边坡支护工程】1.单位工程的工程量在下列规定数量以内时，其人工、机械按相应定额乘以系数1.25计算项目单位工程的工程量振冲密实(不填料)500m振冲碎石桩(填料)100m3砂石桩、CFG桩500m锚杆(锚索)钻孔、打入式土钉500m喷射混凝土、喷射水泥砂浆500m22.单独进行现场试验的地基处理与边坡支护工程项目，其人工、机械按相应定额乘以系数1.5计算【桩基工程】1.单位工程的工程量在下列规定数量以内时，其人工、机械按相应定额乘以系数1.25计算。项目单位工程的工程量预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩800m回旋钻孔灌注混凝土桩、冲击成孔灌注混凝土桩、旋挖钻孔灌注混凝土桩100m3沉管灌注混凝土桩、钻孔灌注微型桩、抗浮锚杆、压力灌浆微型桩500m2.单独进行现场试验而进行的桩基工程项目，其人工、机械按相应定额乘以系数1.5计算。3.打桩均按打垂直桩考虑，如打斜桩，其斜度小于1:6时，则人工、机械乘以系数1.43(俯打、仰打均同);当斜度超过1:6时，打桩所采用的措施费用，按实计算。4.灌注桩：旋挖钻机钻孔如有扩底，扩底部分按相应定额乘以系数2.2计算。5.灌注桩：挖孔桩土(石)方挖淤泥时，按一、二类土定额基价乘以系数1.5计算，采取的特殊护壁措施另行计算。挖孔时遇地下水，应采取降水措施，如果边挖孔边排水，排水费用按本定额“S措施项目”计算，工效损失按每立方米增加1.5工日的普工计算。【砌筑工程】1.砖(石)墙身、基础如为弧形时，按相应项目人工费乘以系数1.1。砖用量乘以系数1.025。2.砌砖、砌块：框架结构间和预制柱间砌砖墙、砌块墙按相应项目人工乘以系数1.253.砌砖、砌块：砖砌挡土墙2砖以上执行砖基础项目。高度超过3.6m者，人工乘以系数1.15。2砖以内执行砖墙定额。4.砌石说明：石板铺地沟底板执行石盖板项目，人工费乘以系数1.2。地沟石板盖板按150mm考虑，实际与项目不同时，可以换算5.垫层：基础回填砂夹石、灰土时，执行垫层相应项目，其人工乘以系数0.95。6.垫层：散水、防滑坡道的垫层，按垫层项目计算，人工乘以系数1.2【混凝土及钢筋混凝土工程】1.现浇混凝土杯形基础按现浇混凝土独立基础项目执行，人工费乘以系数1.12.坡屋面混凝土按相应定额项目执行，混凝土用量乘以系数1.053.现浇混凝土阶梯形(锯齿形)楼板每一梯步宽度大于300mm时，按板的项目执行，人工乘以系数1.45。4.垫层：散水、防滑坡道混凝土垫层，按垫层项目计算，人工乘以系数1.2。5.垫层：楼地面商品混凝土垫层，按商品混凝土垫层项目执行，人工乘以系数0.9。6.预制构件制作、安装及灌浆：除用塔式起重机，卷扬机吊装外，若单层房屋盖系统构件必须在跨外安装时，按相应的构件安装定额的机械费乘以系数1.18。7.高层建筑吊装费按相应定额项目乘以系数1.65。8.钢筋工程：砌体钢筋加固执行现浇构件钢筋项目，钢筋用量乘以系数0.97。9.弧型钢筋制安按相应项目执行,人工费乘以系数1.2。【金属结构工程】1.钢网架安装定额按平面网格结构编制，如设计为筒壳、球壳及其他曲面结构，其相应项目安装定额人工、机械费乘以系数1.2。2.钢桁架安装按直线型桁架编制，如设计为曲线、折线型桁架，其相应项目安装定额人工、机械费乘以系数1.2。3.钢架桥安装按直线型构件编制，如设计为曲线、折线型钢桥，其相应项目安装定额人工、机械费乘以系数1.3。4.钢柱安装在混凝土柱上，其机械乘以系数1.435.高层建筑吊装费按相应定额项目乘以系数1.65。【木结构工程】1.木屋架：屋架需刨光者，人工乘以系数1.15，木材材积乘以系数1.082.檩条：圆木檩条项目内已包括刨光工料，如设计规定檩条需滚圆取直时，其木材材积乘以系数1.05，人工乘以系数1.22。【门窗工程】1.金属门窗：双层窗按定额单价乘以系数2计。2.厂、库房大门木材种类均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，制作、安装人工费、机械费乘以系数1.26。3.门窗扇包镀锌铁皮，以双面为准，如设计规定为单面包铁皮时，其工料乘系数0.67。4.木门窗套、木筒子板、木窗台板(除特殊注明外)木材种类均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，制作、安装人工费、机械费乘以系数1.35。【保温、隔热、防腐工程】1.池槽保温隔热、池底保温隔热按地面保温隔热项目执行，人工费乘以系数1.2;池壁保温隔热按墙面保温隔热项目执行，人工费乘以系数1.22.防腐工程①各种面层均不包括踢脚线，除聚氯乙烯塑料地面外，其他整体面层踢脚线，按整体面层相应项目计算，其人工乘以系数1.6;块料面层踢脚线，按块料面层相应项目计算，其人工乘以系数1.56，若遇做法与本分部定额不同时，按2015年《XX省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册相应项目执行。②块料面层以平面砌块料面层为准，立面砌块料面层，执行平面砌块料面层相应项目，其人工乘以系数1.38。【楼地面】1.彩色水磨石楼地面嵌条分色以四边形分格为准，如采用多边形或美术图案者，人工乘以系数1.2。2.螺旋形楼梯装饰面执行相应楼梯项目，乘以系数1.15。【墙柱面工程】1.抹灰：圆弧形、锯齿形、不规则形墙柱面抹灰，按相应项目人工乘以系数1.15。2.镶贴块料①圆弧形、锯齿形和其他不规则的墙柱面镶贴块料面层时，人工乘以系数1.15。②仿石砖按面砖定额执行，人工乘以系数1.20。③带美术图案的陶瓷艺术砖按面砖定额执行，人工乘以系数1.20。④墙柱(梁)饰面：墙、柱面装饰面层，如果用两种及以上材料构成，执行拼色拼图案项目，人工乘以系数1.30，材料乘以系数1.10。⑤柱、梁面及零星项目干挂石材的钢骨架按墙面干挂石材钢骨架项目执行，人工乘以系数1.1。【天棚工程】1.天棚面层在同一标高者为平面天棚，天棚面层不在同一标高者为跌级天棚。跌级造型天棚，其面层安装人工费乘以系数1.20。2.槽形板底、混凝土折瓦板、密肋板底、井字梁板底抹灰工程量按下表规定乘以系数计算。3.阳台底面抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.3。4.雨篷底面抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨篷如带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20【油漆、涂料、裱糊工程】1.定额中的单层木门刷油是按双面刷油考虑的。如采用单面刷油，其定额含量乘以系数0.49计算。2.木楼梯(不包括底面)油漆，按水平投影面积乘以系数2.3，执行木地板油漆相应子目【其他工程】1.招牌的面层套用天棚相应面层项目，其人工费乘以系数0.8。2.压条、装饰条：①如在天棚面上钉直形装饰条者，其人工乘以系数1.34;钉弧形装饰条者，其人工乘以系数1.6，材料乘以系数1.1②墙面安装弧形装饰线条者，人工乘以系数1.2，材料乘以系数1.1③装饰线条做图案者，人工乘以系数1.8，材料乘以系数1.1。【拆除工程】1.楼梯表面块料拆除按楼地面块料拆除项目执行，人工乘以系数1.4。2.混凝土梁、板、柱单个构件的局部拆除按相应定额项目乘以系数1.25【措施项目】1.综合脚手架已综合考虑了砌筑、浇筑、吊装、抹灰、油漆、涂料等脚手架费用。满堂基础(独立柱基或设备基础投影面积超过20m2)按满堂脚手架基本层费用乘以50%计取，当使用泵送混凝土时则按满堂脚手架基本层乘以40%计取。外墙装饰(以单项脚手架计取脚手架摊销费除外)按外脚手架项目乘以系数40%计算。2.坡屋面模板按相应定额项目执行，人工乘以系数1.1。3.别墅(独立别墅、连排别墅)各模板按相应定额项目执行，材料用量乘以系数1.2。4.后浇带模板按相应构件模板项目综合单价乘以系数2.5，包含后浇带模板、支架的保留，重新搭设、恢复、清理等费用。5.现浇混凝土L、Y、T、Z、十字形等短墙单肢中心线长度≤0.4m的，其模板按异形柱项目执行;现浇混凝土L、Y、T、Z、十字形等短墙单肢中心线长度≤0.8m的，其模板按墙定额执行，定额乘以系数1.4;现浇混凝土一字形短墙中心线长度>0.4m且≤1m的，其模板按墙的定额项目执行，定额乘以系数1.2;现浇混凝土一字形短墙中心线长度≤0.4m的，其模板按矩形柱定额项目执行。6.有梁板模板定额项目已综合考虑了有梁板中弧形梁的情况，梁和板应作为整体套用。弧形梁模板为独立弧形梁模板。圈梁、基础梁的弧形部分模板按相应圈梁、基础梁模板套用定额乘以系数1.2计算(异形柱)。7.大型机械设备进出场及安拆：拖式铲运机的进场费按相应规格的履带式推土机乘以系数1.1。8.塔式起重机轨道式基础包括铺设和拆除的费用，轨道铺设以直线为准，如铺设为弧线时，弧线部分定额人工、机械乘以系数1.15。9.现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板，不另计算。阶梯形(锯齿形)现浇楼板每一梯步宽度大于300mm时，模板工程按板的相应项目执行，综合单价乘以系数1.65。10.二次装饰装修工程按超过部分的定额综合单价(基价)乘以系数。
- 安装造价—结算审计流程
- 科学合理的审计流程可以减少重复劳动和多余的劳动，避免不必要的时间和精力浪费，对于提升审计效率至关重要。通常情况下，受理结算后首先审查结算资料是否符合要求，接着大致判断初审的准确率，针对初审的准确性来决定是重点审查还是全面审查，最后审查、核对、谈判。审查结算资料关于结算资料的有效性审查主要是检查资料的审批流程是否符合项目的制度规定，资料的签字盖章手续是否齐全有效，资料是否原件等，具体如下：（1）所有送审的结算资料必须是原件，特殊情况必须由发、承包双方项目负责人在复印件上签章并申明“本复印件与原件一致”。（2）竣工图须为工程最终完成状态真实、完整的体现，须由发包人、承包人和监理共同签章确认；凡涉及图纸内容调整的变更，均应完整反映到竣工图上，同时注明变更文件号和变更时间，否则，结算审计人员有权认为该项变更未实施。（3）甲供材汇总表、承包人的现金缴纳证明(如：水电费、配合费、各类经济处罚等)须经发包人财务部门签章确认方可有效。（4）所有结算资料涂改处均须发承包双方签章确认后方可有效。（5）在结算过程中原则上不再接受后补资料。对资料的真实性审查，一是对资料的闭合性审查，即资料之间是否存在矛盾；二是资料反映内容是否与现场吻合，这主要通过项目施工过程中的影像资料（尤其是监理图片）、现场勘验等手段去发现。审查本工程有无“甲供材、甲控材及一种材料甲乙双方都有采购等情况；三是审查各资料是否与施工现场实际情况相符（有无甩项漏项、中途退场等情况），审查办法：查看合同台账、查看项目施工过程中的影像资料（特别是监理发的图片）、向知情人咨询、赴项目现场实地堪查等方式。确定审计出发点着手审计后，是从头开始建模算量、套价，还是审查初审工程量计算书和预算书，这要看初审的准确性，因此先要对初审准确性有一个大致的感知。初审核减额高的不一定准确率就高，核减额低的不一定准确率就低，还应具体分析核减明细及核减部位。工程师审计之前可以跟初审人员进行沟通，了解大致的初审过程，若初审时已与施工单位仔细核对过量、价，那复审时可以在初审的基础上进行抽查审计。工程量方面可以抽查初审建模设置，节点构造、影响造价比较大的构件，接下来就是重点审查计价方面，包括定额子目套用、人材机价差调整、取费程序等。审计方法若重新算量和套价，尽量按初审口径进行算量和套价，以初审预算书和工程量计算书为参照，进行比对，形成《子目单价和工程量比对表》，找出差异点和原因。注意事项如下：（1）在比对过程中，应过滤掉“复审工程量或子目单价大于等于初审的子目项”；（2）复审工程量少于初审3%的，应集中罗列，可按适当比例选择性核对，在条件允许下也可直接谈判处理；（3）复审工程量大于初审3%的子目项，应作为重点审查对象，须仔细排查，逐一找出差异项和原因；（4）对于争议项，宜先由结算主管参与协调，遗留争议，由施工方对争议项的完整性进行确认后，在“乙方对无争议部分进行确认后、复审结束前”阶段，由部门经理、公司领导参与谈判解决。
- 市政工程造价控制存在哪些问题？
- 近年来，全国各地很多地方为了提高城市功能，改善投资环境，纷纷进行了大规模的市政基础设施建设。市政工程的造价，在市政建设项目中是一个重要的因素，也是项目的主要控制目标之一。众所周知，市政工程均属干线型工程，且多处于市区内，影响控制因素很多，如地上及地下障碍物、交叉作业、施工作业点多且分散、工期短、质量要求高等客观因素，同时还涉及到政府部门行政指令等要求，所有这些因素都直接或间接地影响着工程投资，若处理不好，投资控制就很难圆满完成[1]。笔者就市政工程造价的控制、审核进行剖析，并提出相应的对策。二、市政工程造价的问题和原因1．全面成本管理的观念尚未形成。目前，对于造价管理的理解往往只停留在预结算上，对工程造价的控制，主要侧重于事后核算，即对竣工决算进行审核，对其他阶段的控制显得薄弱。但事实上前期阶段的管理工作是很重要的。2．设计管理制度不够完善，限额设计未得到全面推行。据统计分析，设计阶段影响工程造价可能性为40％～70％，施工阶段影响工程造价的可能性为5％～25％。3．施工阶段设计变更随意性大。工程项目应该经过可行性研究和投资额度的审批程序，其工程造价的控制应该按批准的投资额度。但很多建设单位急于项目的开工，又没有做好必要的准备，对投资额度的要求、建筑标准的把握、设计深度的审查、招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关，造成边施工边变更，对施工中的工程想改就改，有的项目一改再改，对更改的必要性和合理性没有监督，对更改造成的损失没有相应的责任制约。4．现场签证问题多。由于我国目前采取的是计量(监理)与评价(决算)分离的工程监管模式，负责决算审核工作的造价工程师施工时一般不到现场，决算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证，这为施工环节(尤其是隐蔽工程)偷工减料提供了可能。比如，市政道路工程中的石碴基层填筑，石碴方量的计算，一般采用现场丈量体积，按实结算。但如果在丈量时施工单位弄虚作假，或者监理人员不负责任，签证时填筑厚度比实际厚度多出10cm，则对于一个面积在10万m3的道路工程，石碴方量则增加1万m3，按石碴填筑综合单价40元/m3计算，则此项造价就增加40万元。因此，现场签证的准确性和及时性十分必要。5．决算中高估冒算，虚报工程造价。巧立名目，高套定额；虚设费用；提高计费标准，扩大取费范围。三、市政工程造价的控制针对以上种种问题，应该在社会主义市场经济体制下，不断强化和完善投资监督管理体制+充分发挥审计监督作用。1．加强设计阶段的造价控制（1）推行设计招标，使技术和经济有机地结合。长期以来，设计人员缺乏经济意识，设计思想保守，把如何降低工程造价看成是与己无关的事；概预算人员也只管算数，不管设计技术问题，使技术和经济严重脱节，难以从根本上有效控制工程造价。无论多大规模的工程都应进行设计招标，通过招标进行多种设计方案的技术经济比较，优选设计方案。（2）推行限额设计，按批准的设计任务书和投资估算，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，利用价值工程的原理对工程造价进行分解，合理地确定设计方案。当然限额设计不能一味地考虑节省投资，应尊重科学、尊重实际。在实行限额设计的同时注重优化设计，兼顾功能提高。2．加强招标阶段的投资控制（1）工程招标包括设备、材料采购招标和施工招标两个方面。招标文件的编制应当非常严密而准确，以免引起不必要的纠纷及争议，也可有效地避免过多索赔事件的发生。对于市政工程，由于工程材料所占投资比例较大，不可预见因素较多，所以编制招标文件及签订施工合同尤为重要。（2）施工合同是工程决算、拨付工程款及处理索赔的直接依据，也是工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据。因此，在签订合同时应谨慎，特别是采用费率招标时，更应弄清业主与施工单位各方的责、权、利。对于其中的包干风险费，必须把握其费用的内涵。这对于市政工程来说是非常重要的。3．加强施工阶段的投资控制在工程施工阶段，由于工程设计及招投标阶段业已完成，其工程量已完全具体化。在此阶段影响工程造价的可能性相比其他要少一些，但足真正形成工程实体主要是在这一阶段，若控制不好，也会使投资失控。（1）严格控制工程变更。施工前，要组织施工人员到现场踏勘，并对图纸进行会审和技术交底，避免施工中出现不应有的返工；对于通过设计变更扩大建设规模和提高建设标准的情况，看是否有原审批部门的批准；尽量减少合同外费用。对不符合程序的口头变更的工程量应不予认可。（2）严格现场签证管理。现场签证是工程建设中经常性的工作，若管理不到位，就可能给工程带来不必要的损失．这就要求驻地监理及甲方代表要有高度的责任感和使命感，做好施工现场记录，同时要经常到工地，做到“随做随签”，避免“一揽子”及日后签证。众所周知，市政工程合同外费用所占比例较高，所以要严格加强现场签证的管理，制定现场签订管理程序。4．加强结算工作目前，许多城市的市政工程项目结算仍采用定额计价；因此，在结算时应重点做好工程量和定额套用的审查。结算的工程量应以招标文件和承包合同中的工程量为依据，考虑变更工程量，特别要考虑对施工签证单的符合性和合理性进行详细的审查。审查时要熟悉图纸，掌握工程量计算规则，并对整个工程的设计和施工有系统的认识定额的套用也是一个非常重要的工作，因为在结算审查时经常会出现定额错套、高套，定额换算错误等情况，而这些都对造价造成重大的影响因此，把好工程结算关对于合理地定价和减少不必要的投资具有重大的意义。四、市政工程造价的审核1．全面审核法全面审核法就是按照工程图纸的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、单价以及费用计算。这种方法的优点是：全面细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。2．综合审核法（1）综合审核法概要综合审核法是结合点审核法、对比审核法、分组计算审查法等方法对造价进行综合性的审核。这里之所以称为综合审核法，是因为这儿种方法各有各的适用方向，但不是孤立使用的，而是同时、交替使用的。它的优点是较好地把握整体、突出重点、抓出主要矛盾；可以在较短时间内发现问题，继而进行更为详细的审核。（2）用对比审核法进行指标性的总体审核和分部分项工程单价审核所谓对比审核法，是指将现有工程和其它工程的经验造价数据进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，再针对这些分部分项进行重点计算的审核方法。这要求审核者要在总结分析其它工程造价资料的基础，找出同类工程造价的指标、综合单价及工料消耗的规律性，然后，根据这些指标对审核对象进行对比分析，从而发现问题。在开始对市政工程造价作计算方而的审核时，首先可用对比审核法审核工程的总体造价。（3）用分组计算审核法审核工程量分组计算审核法就是把工程造价中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据与其它分项工程量之间的逻辑关系审查多个分项工程量的一种方法。这种方法的最大优点是审核速度快，减少重复计算量。在用对比审核法审核各分项综合单价时，也可考虑用分组法。例如，对桥梁工程的不同等级、不同部位混凝土的综合单价，可以分成一组一起审核，这样更加清晰，更便于对比分析。由此可见，对比审核法和分组审核法可以同时使用。（4）用重点审核法审核主要的工程量单价和费用重点审核法就是抓住工程造价中的重点进行审核的方法。一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量及其单价作为审核重点，另外对费用表中的各项费用和材料价格的取定也要作重点审核。该方法的优点是工作量相对大的工程中，应主要审核路面及各结构层的工程量和单价，如有大量土方工程，应作为一个专项进行审核。在排水工程中应重点审核用量大的管道的工程量和单价，各类窨井的工程量也较易审核。对于现行的《建设工程工程量清单计价规范》，管理费、利润、措施费中的各项费率、规费中的各项费率及它们的计费基础都要认真审核。这些费用项目计算方法较简单，但一旦算错，对造价很可能会产生大的影响，可谓牵一发而动全身，所以要重点审核。五、结语总之，工程造价的控制与审核是一项系统工程，集管理、技术、质量、施工、经济、法规等知识技能相结合的工作。需要在事前、事中、事后进行全过程、全方位的动态管理，加强工程造价控制可发现投资管理上存在的薄弱环节，促使工程投资管理不断完善。在管理中应充分发挥激励和约束两种机制的功能，并不断进行投资管理体制的改革，实行建设项目的法人制度。实行量价分离，形成以量为主的企业定额系统，建立以市场形成价格的价格机制，只有这样才能为国家节约大量的建设资金，造福更多的百姓。
- 【工程造价经验】规避工程量清单漏项的法律风险
- 工程量清单报价相对于定额计价而言更简洁直观，更符合市场需求，目前建筑市场上，工程量清单报价方式招投标最为常见。发包人与承包人在签订建设工程施工合同时，通常会附一份详细的、编制好的工程量清单。但由于多方面的原因，投标人或者施工合同中的工程量清单常常出现漏项、少算等情况，最终导致发包人与承包人之间出现较大争议。由于建设工程施工合同受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整，比较复杂。实践中，对于工程量清单漏项问题也有各种争论，不一而足。认定合同价格条款约定无效后，过错如何划分、损失按什么比例分担，更是意见不一，争议很大。1，尽量不以低于成本的投标价格投标建筑企业以低于成本的投标价格投标，不利于招标投标法所倡导的公平公正的竞争原则。更严重的是，低于成本价中标，必然导致施工人在合同执行过程中偷工减料、以次充好，导致施工质量和安全出现问题和隐患，大大增加了与发包人产生纠纷的可能性。当然，实践中一些建筑企业出于业绩或者长远利益等方面的考虑，以成本价或者接近成本价的价格投标，这完全是可以理解的，但应当以保证工程质量、保证施工安全、保证不危及社会公共利益为前提。很多建筑企业有这种想法，即无论如何先低价中标，在进场施工后再进行二次经营，通过变更和增加签证来增加利润。这种所谓“堤内损失堤外补”的思路和做法风险极大，毕竟是被对方牵着鼻子走，如果处理不当，很可能工程做得越大，亏得越多，有些工程实际施工人半路“撂挑子”，就是这种情况。2，区分造成漏项的原因和责任，区别对待由于工程量清单漏项而造成承包人损失的，主要是总价包干合同的情况。在总价包干合同条件下，针对造成漏项的具体原因或责任，进行区别对待：一种情况是发包人提供工程量清单，同时并不要求承包人补充。这种情况一般是因为工程范围比较简单，或发包人对于工程量比较有把握。如果此时发现工程量清单漏项，处理往往比较简单，一般应由发包人负责并补充计入相应费用;另外一种情况是由发包人提供工程量清单，同时允许承包人补充并承担合同工程量及漏项的风险;或者发包人只提供图纸及工作要求，由承包人编制工程量清单，并承担报价风险。比如发包人会要求在合同中明确约定：任何未列入工程量清单报价表，但根据工程规范要求及因完成合同图纸内所有项目而引起的一切费用，均视为已含在工程量清单报价表的其他相关项目价款内;承包人必须承担工程量清单报价表内所有项目及数量的准确性，除根据发包人书面认可的工程调整外，工程造价不因工程量清单报价表内的工程量和实际完成的工程量有差别而作出任何调整。在遇到后一种情况时，建筑企业作为承包人，务必要在投标过程中注意防止清单漏项，要对工程量清单的报价风险有充分认识。3，投标报价时防止清单漏项的技巧第一，对于承包人而言，工程范围是固定价款的核心，一旦报价范围小于合同承包范围，其损失难以估量。承包人在报价时，务必要仔细审阅招标文件、图纸及图说，以免遗漏报价内容。并且，在投标时务必吃透设计意图，详细踏勘现场，对图纸和说明中不明确的地方应及时与招标人沟通，并做好询标答疑的详细记录，已备今后发生争议时有足够的证据。第二，如果发包人不是采用施工图报价，而是采用工程量清单报价，且声明由承包人对工程量清单负责时，承包人应将业主提供的工程量清单与施工图纸认真核对，如果发现工程量清单内容有遗漏，应要求发包人明确是否可以在报价时增加。切忌抛开图纸只按工程量清单报价，造成清单报价内容与施工图纸不一致，双方各执一词产生争议。第三，在编制商务标时应采取“背对背”的方法，由两名以上预算员同时计算或审核工程量，以便及时发现工程量漏算和错算之处。第四，在建筑施工合同所附的工程量清单上，出于漏项风险的考虑，承包人尽可能与发包人多约定“暂定项目”、“暂定工程量”、“暂定合同单价”等暂定内容。由于很多工程存在较多不确定因素，在某些具体方案和细节不确定的情况下，发包人又希望尽快签订施工合同，这种情况下承包人要抓住有利时机，作出上述较为含糊的约定。上述暂定项目的约定，实际上为合同双方的公平交易拓展了空间。比如所谓“暂定工程量”，其本质上就是一种固定单价条款。工程量清单上无论是约定“暂定工程量”，还是“暂定合同单价”，相对来说都对承包人更加有利，相当部分的风险也会通过这种方式转嫁到发包人一方。
- 市政工程设计概算的审查内容、方法及步骤
- 一、设计概算审查的内容(1)审查设计概算的编制依据。包括国家综合部门的文件，国务院主管部门和各省、市、自治区根据国家规定或授权制定的各种规定及办法，建设项目的设计文件等为重点审查对象。1)审查编制依据的合法性。采用的各种编制依据必须经过国家或授权机关的批准，符合国家的编制规定，未经批准的不能采用。也不能强调情况特殊，擅自提高概算定额、指标或费用标准。2)审查编制依据的时效性.各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应根据国家有关部门的现行规定进行，注意有无调整和新的规定。有的虽然颁发时间较长，但不能全部适用，有的应按有关部门作的调整系数执行。3)审查编制依据的适用范围。各种编制依据都有规定的适用范围，如各主管部门规定的各种专业定额及其取费标准，只适用于该部门的专业工程;各地区规定的各种定额及其取费标准，只适用于该地区的范围以内。特别是地区内的材料预算价格的区域性更强，如某市有该市区的材料预算价格，又编制了郊区内一个矿区的材料预算价格，那么在该市的矿区建设中，其概算采用的材料预算价格，则应采用矿区的价格，而不能采用该市的价格。(2)审查概算编制深度。1)审查编制说明。审查编制说明可以检查概算的编制方法、深度和编制依据等重大原则问题。2)审查概算编制深度。一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级概算”(即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表)，并按有关规定的深度进行编制。审查是否有符合规定的“三级概算”，各级概算的编制、校对、审核是否按规定签署。3)审查概算的编制范围。审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的建设项目范围及具体工程内容一致;审查分期建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复交叉，是否重复计算或漏算;审查其他费用所列的项目是否都符合规定，静态投资、动态投资和经营性项目铺底流动资金是否分部列出等。(3)审查建设规模、标准。审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准。如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因.(4)审查设备规格、数量和配置。工业建设项目设备投资比重大，一般占总投资的30%-50%，要认真审查。审查所选用的设备规格、台数是否与生产规模一致，材质、自动化程度有无提高标准，引进设备是否配套、合理，备用设备台数是否适当，消防、环保设备是否计算等等。还要重点审查价格是否合理、是否符合有关规定，如国产设备应按当时询价资料或有关部门发布的出厂价、信息价，引进设备应依据询价或合同价编制概算.(5)审查工程费。建筑安装工程投资是随工程量增加而增加的.要认真审查。要根据初步设计图纸、概算定额及工程量计算规则、专业设备材料表、建(构)筑物和总图运输一览表进行审查，有无多算、重算、漏算。(6)审查计价指标。审查建筑工程采用工程所在地区的计价定额、费用定额、价格指数和有关人工、材料、机械台班单价是否符合现行规定;审查安装工程所采用的专业部门或地区定额是否符合工程所在地区的市场价格水平，概算指标调整系数、主材价格、人工、机械台班和辅材调整系数是否按当地最新规定执行;审查引进设备安装费率或计取标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等。(7)审查其他费用。工程建设其他费用投资约占项目总投资的25%以上，必须认真逐项审查.审查费用项目是否按国家统一规定计列，具体费率或计取标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等。二、设计概算审查的方法(1)全面审查法。全面审查法是指按照全部施工图的要求，结合有关预算定额分项工程中的工程细目，逐一、全部地进行审核的方法。其具体计算方法和审核过程与编制预算的计算方法和编制过程基本相同。全面审查法的优点是全面、细致，所审核过的工程预算质量高，差错比较少;缺点是工作量太大。全面审查法一般适用于一些工程量较小、工艺比较简单、编制工程预算力量较薄弱的设计单位所承包的工程。(2)重点审查法。抓住工程预算中的重点进行审查的方法，称重点审查法。一般情况下，重点审查法的内容如下:1)选择工程量大或造价较高的项目进行重点审查。2)对补充单价进行重点审查。3)对计取的各项费用的费用标准和计算方法进行重点审查.重点审查工程预算的方法应灵活掌握。例如，在重点审查中，如发现问题较多，应扩大审查范围;反之，如没有发现问题，或者发现的差错很小，应考虑适当缩小审查范围。(3)经验审查法。经验审查法是指监理工程师根据以前的实践经验.审查容易发生差错的那些部分工程细目的方法。(4)分解对比审查法。把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种工程和分部工程进行分解，分别与审定的标准图预算进行对比分析的方法，称为分解对比审查法。这种方法是把拟审的预算造价与同类型的定型标准施工图或复用施工图的工程预算造价相比较。如果出人不大，就可以认为本工程预算问题不大，不再审查;如果出人较大，比如超过或少于已审定的标准设计施工图预算造价的1%或3%以上(根据本地区要求)，再按分部分项工程进行分解，边分解边对比，哪里出人较大，就进一步审查那一部分工程项目的预算价格。三、设计概算审查的步骤设计概算审查是一项复杂而细致的技术经济工作，审查人员既应懂得有关专业技术知识，又应具有熟练编制概算的能力，一般情况下可按如下步骤进行:(1)概算审查的准备。概算审查的准备工作包括了解设计概算的内容组成、编制依据和方法;了解建设规模、设计能力和工艺流程;熟悉设计图纸和说明书、掌握概算费用的构成和有关技术经济指标;明确概算各种表格的内涵;收集概算定额、概算指标、取费标准等有关规定的文件资料等。(2)进行概算审查。根据审查的主要内容，分别对设计概算的编制依据、单位工程设计概算、综合概算、总概算进行逐级审查。(3)进行技术经济对比分析。利用规定的概算定额或指标以及有关技术经济指标与设计概算进行分析对比，根据设计和概算列明的工程性质、结构类型、建设条件、费用构成、投资比例、占地面积、生产规模、设备数量、造价指标、劳动定员等与N内外同类型工程规模进行对比分析，从大的方面找出与同类型工程的距离，为审查提供线索。(4)研究、定案、调整概算。对概算审查中出现的问题要在对比分析、找出差距的基础上深人现场进行实际调查研究.了解设计是否经济合理、概算编制依据是否符合现行规定和施工现场实际、有无扩大规模、多估投资或预留缺口等情况。并及时核实概算投资。对于当地没有同类型的项目而不能进行对比分析时，可向国内同类型企业进行调查、收集资料，作为审查的参考.经过会审决定的定案问题应及时调整概算，并经原批准单位下发文件。
- 【造价经验】房建工程造价的全过程成本控制
- 房屋工程造价的整个过程的成本控制所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用,包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中,造价的合理确定是有效控制的前提;而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的,两者缺一不可,不可偏废。房建工程全过程造价管理的几个阶段根据房建工程的实施进度以及管理的内容和管理侧重点不同,可以将房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。1.投资决策阶段的造价控制。长期以来,建设项目普遍存在着"三超"现象,而要克服这一现象,使“经批准的投资估算作为建设工程造价的最高限额”,对以后的设计概算、施工图预算和工程竣工结算都起到控制作用。需要通过多方面,多环节的共同努力,其中提高项目投资估算的相对准确性,充分打足资金,就是工程造价管理者的首要责任.尤其是在投资决策阶段,项目法人(或项目业主)是工程造价控制的主体,项目法人应从拟建项目的建设目的、项目建成后的预测功能(或设计功能)和对项目建设周期内预测的各种因素,进行周密、细致的调研和考察,做出在项目投资决策阶段控制工程造价的具体目标和决策,并依此要求工程造价管理人员做出较为准确的投资估算。2.设计阶段的造价控制。在设计阶段,设计单位应根据业主(建设单位)的设计任务委托书的要求和设计合同的规定,努力将概算控制在委托设计的投资内。设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体,各设计阶段的造价(估算、概算、预算)相互制约、相互补充,前者控制后者,后者补充前者,共同组成工程造价的控制系统。在设计的过程中,要进行设计跟踪,及时对设计图纸及工程内容进行估价,及时对设计项目投资与计划投资进行比较。如发现设计投资超过计划投资,则促使修正设计,以保证投资不超过限额。此外,应进行设计方案的技术经济比较,以寻求投资上节约的可能性。3.招投标阶段的造价控制。我国工程施工招标是开展较早的领域,也是范围最广、最成熟的领域。招投标阶段工程造价管理的任务主要有以下三个方面:(1)在批准的概算、预算限额之内,在满足工程质量和工期要求条件下,确定出合理的业主标底。(2)根据工程的性质和特点,制定出评标办法。(3)与工程造价有关的合同条款的制定。三者之间相互联系,应综合考虑,以达到相对最优效累。4.施工阶段的造价控制。项目实施是建设项目的规划、设计方案转变为工程实体的过程。这个过程是工程资金形成的主要过程,即建设资金的主使用阶段。因此,工程从施工到工程竣工,对建设资金的控制管理,在全进程资金管理中占有很重要的地位,直接影响着工程质量和效益。在工程项目的可行性研究和初步设计等前期阶段,造价管理的生要任务是优化设计方案,合理预测工程投资。而在工程实施阶段,如何将实际造价控制在预测值之内,如何科学的使用建设资金是造价管理研究的主要目标和任务。在施工阶段,造价工程师应对施工组织设计认真审核,采用技术经济比较的方法进行综合评审,把计划投资额作为投资控制的目标值,定期分析目标值与实际投资值之间产生偏差的原因,重点审核施工组织设计中因采用各种不合理施工措施所增加的费用。对于发生的工程变更,要仔细审查每一个子目的单价、数量和金额的变化情况,实行事前把关,主动监控,确保投资控制目标的实现。施工过程中往往出现索赔的现象,承包商总是寻找一切机会,既希望索取费用赔偿,更想得到利润和工期补偿,作为造价工程师就应该精通施工合同条款,熟悉工程项目的专业技术标准,当好仲裁员!,维护合同双方的合法权益。工程项目实施阶段在控制工程造价方面可从如下几点着手:(1)仔细审查合同标价和工程量清单、基本单价及其它有关文件:(2)正确进行工程计量,复核工程付款账单,按规定进行工程价款结算:(3)正确理解设计意图,严格控制设计变更,对设计不妥的地方及时更改:(4)熟练运用定额,合理进行现场签证。(5)审查施工组织设计,选择合理的施工方案,有效控制造价。5.竣工结算审计阶段的造价控制。建筑工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的一环。竣工决算如何能忠实地反映整个工程的实际造价,也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力,及时办好工程竣工决算必须收集、整理竣工结算资料,包括工程竣工图、设计变更通知,各种签证材料等。这些资料的收集和取证还必须注意其有效性,如设计变更通知书必须有原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴,现场监理的签证必须有甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可等。我国大多数工程项目在工程竣工决算时,施工承包方在竣工决算时,施工承包方在竣工结算书中普遍多算,发包方千方百计乱砍一通,扯皮现象严重,工程结算一拖再拖,有的一拖就是几年,大大影响工程建设项目的使用和建设工程造价的确认。竣工结算审计重点1.工程量的审核。工程量审核是结算中最基础的,它直接影响计算工程直接费和其他各项费用,它的准确与否,直接关系到工程造价的高低。因此,必须根据竣工图纸及其他相关资料以及现场情况对工程量的准确性进行核实,从中审查出由于计算上的错误所造成的工程量与图纸和施工现场不符的项目,特别是一些施工单位预算人员做结算时有意加大工程量和重复计算的情况。2.定额套价的审核。错套定额、重复套取定额在结算中经常出现,有些施工单位在套用工程预算定额时,本来定额中已包括的工作内容,硬要单列项目,重复套用定额,故意加大工程造价。3.取费标准的审核。工程结算是由直接费、利润、规费和税金等费用组成,准确套用各项费率,取费基础是否正确是非常重要的。4.建筑材料用量及价差的审核。一般来说土建工程材料费用占建筑工程造价总费用的70%左右,近几年建筑市场材料变化很大,建设单位对建筑材料用量控制还有很多漏洞,通过审计,可以纠正材料结算费用高的现象,控制工程造价、提高投资效果。通过几年的工程审计实践,我认为材料供应最好采用甲方订货,乙方与供货单位签订采购合同并组织进料,甲方监督检查数量和质量。这样既控制了材料价格又监督了材料质量,必要时,甲方将材料款直接拨付给供料单位,也防止乙方挪用材料款,确保工程材料款及时到位,加快工程进度,降低工程造价。总之,工程材料费的管理是一项专业性较强且工作量又大又复杂的工作。5.隐蔽工程记录、变更、签证单的审核。在工程结算中,隐蔽工程的签证常引起争议,因为签证人员往往重视技术及时间,忽视了计费问题,结果签证中出现了在定额内已包括的内容重复签证的现象。隐蔽工程现场管理不好,审计人员实施审计时很被动,工程初期就要为结算着想,做好隐蔽签证,减少竣工结算时的扯皮现象。结语综上所述,要想有效地控制建设工程造价,只有坚决地把控制重点由原来的单一的对项目实施阶段(审核施工图预算)的控制转移到工程项目建设的各阶段上,对各阶段采取不同的造价管理和控制方法,才能取得事半功倍的效果。
- 工程量清单计价和定额计价的区别
- 工程量清单计价和定额计价两者最大的差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。二者间主要区别有哪些，本期就来探讨清单和定额计价的不同。1.单位工程造价构成的形式不同定额计价是由单位工程造价的直接工程费、综合管理费、施工措施费、其他费用、税金五部分构成，计价时先计算直接费，再以直接费为基数参照工程造价管理机构发布的市场信息费率，计算出综合管理费、其他费用及税金，再将各项费用汇总为单位工程造价。清单计价是由工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成，前三项费用分别计算汇总后，再按规定计取相应的规费和税金。2.部分项工程单价的构成不同定额计价的项目单价即定额基价，只包括人工、材料、机械费用，是投标时期的指导价，反映定额编制时期的社会平均成本价。清单计价是施工企业自定的综合单价，除了人工、材料、机械费，还要包括管理费（现场管理费和企业管理费）、利润和必要的风险费因素。它是施工企业报价时的市场价，反映的是企业个别成本。综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定，是施工企业实际成本费用。采用综合单价不仅有利于施工企业中标后对工程中途的成本控制，也便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算，避免了承发包双方因为“取费”产生的一些无谓纠纷。3.单位工程项目的划分不同定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分，是按施工的一项工序进行划分。每个专业定额都有几千个项目编码组成，不同工序、不同部位、不同材料、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号，都划分得十分详细，计算时也十分繁琐。清单计价首先将建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程及园林绿化工程各专业的项目名称进行汇总，并结合各专业施工特点将项目以一项或多项工序重新划分，较之定额项目的划分有较大的综合性，也减少了原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制，使施工企业在报价时有了更多的自主性。其次，对重新划分的项目进行了统一编码，以五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示，在使用时更为简便。再次，统一了各项目的计量单位及工程量的计算规则，使工程量的计算内容清晰明了，减少了承发包商在施工过程中，因计量单位或工程量计算的方法的不同而引起的纠纷。4.计价的依据不同定额计价的唯一依据就是定额，编制的方法具有地方性、行业性的特点，各省有各省的定额，各行业有各行业的定额，消耗量也是指导性的。清单计价的主要依据是企业定额，目前可能多数企业没有企业定额，但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加，企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价。这是清单计价和定额计价最根本的区别。当企业都能根据自身状况和市场供求关系报出综合单价时，企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局也将形成，这也正是清单计价所要促成的目标。实行清单计价的本质就是要改变政府定价模式，建立起市场，形成造价机制，只有计价依据个别化，这一目标才能得以实现。
- 做园林工程造价预结算要注意的地方
- 大额性园林工程建设本身就是一个建筑与艺术相结合的行业，能够发挥一定生态和社会投资效用的工程，不仅占地面积和实物形体较大，而且造价高昂，动辄数百、数千万，特大型综合风景园林工程项目的造价可达几十亿元人民币。所以，园林工程造价具有大额性的特点，并且关系到有关方面的重大经济利益，同时也给宏观经济带来重大影响。个别性，差异性任何一项园林工程都有特定的用途、功能和规模。所以，对每一项园林工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，因而使园林工程内容和实物形态都具有个别性、差异性.产品的差异性决定了园林工程造价的个别性差异。同时，每项园林工程所处地区、地段都不相同，又强化了这一特点。动态性任何一项园林工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，而且由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响园林工程造价的动态因素，例如园林工程变更，设备材料价格，工资标准以及费率、利率、汇率等，会发生变化。这些变化必然会影响到造价的变动。所以，园林工程造价在整个建设期间处于不确定状态，直至竣工决算后工程的实际造价才能被最终确定。层次性工程造价的层次性取决于园林工程的层次性。一个园林建设项目通常含有多个能够独立发挥设计效能的单项工程(例如绿化工程、园路工程、园桥工程和假山工程等)。一个单项工程又是由能够各自发挥专业效能的多个单位工程(例如土建工程、安装工程等)组成。与此相适应，工程造价有3个层次;建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，单位工程的组成部分(以土建工程为例)—分部分项工程也可以成为交换对象，例如上方工程、基础工程、装饰工程等，这样工程造价的层次就增加了分部工程和分项工程而成为5个层次.即使从造价的计算和工程管理的角度看，工程造价的层次性也是非常突出的。兼容性园林工程造价的兼容性主要表现在它具有两种含义和园林工程造价构成因素的广泛性和复杂性。工程造价的两种含义可以理解为:一是指建设一项园林工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是园林工程通过策划、决策、立项、设计、施工等一系列生产经营活动所形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用的总和;二是指建成一项园林工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的园林建筑安装工程的价格和园林建设项目的总价格。此外，在园林工程造价中，成本因素非常复杂，其中为获得园林建设工程用地支出的费用、项目可行性研究和规划设计费用、与政府一定时期政策(特别是产业政策和税收政策)相关的费用占有相当的份额.盈利的构成也较为复杂，资金成本较大。
- 造价工程师入门常识
- 1、什么是“三算”？基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算，简称为“三算”。没有投资估算的项目不得批准立项及进行可行性研究;没有设计概算的项目不得批准初步设计;没有施工图预算的项目不准开工。投资估算是指基本建设前期编制的粗线条的概算和预算的文件。设计概算是指在工程初步设计阶段由设计人员根据初步设计图纸和其他技术资料、概算定额和费用标准，按有关规定和既定程序编制，用以确定工程项目建设投资的一种设计文件。施工图预算是指在工程施工图设计阶段，由设计人员根据施工图纸、技术资料、工程预算定额、费用定额以及国家或地方有关规定，结合施工方案，按照一定业务工作程序和统一计算规则编制，用以确定建筑安装工程预算造价的工程文件。2、建筑工程预算审核审查定案阶段的工作内容一般有哪些？预算审核定案阶段的工作如下：(1)根据交换意见确定的结果，将更正后的项目进行计算并汇总;(2)填制工程预算审查调整表，包括“分项工程定额直接费用调整表”和“工程预算费用调整表”;(3)直接费调整表，工程预算费用高速表经编制单位责任人签字、加盖公章、审查单位责任人签字、加盖审查单位公章。至此，工程预算审查定案。3、开办费包括哪几项费用？开办费包括现场安全措施费、文明施工措施费、技术措施费、二次驳运费、赶工措施费、工程提前竣工奖、特殊条件下施工增加费、代办费用、特殊产品保护费、工程保险费及其他费用。4、如何审核拆除工程预算？拆除工程是房屋修缮工程的一部分，包括单项拆除和综合拆除。其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为依据。主要掌握如下两点：(1)对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的，如拆除一扇门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明。所以审核这类工程预算一般比较简单。但应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，并做好记录，经过签证，以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围。这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。(2)对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构，按原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房物修订额，计算预算价格。审核重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构、类型及其建筑面积，避免重复计算或漏算，并注意尚能使用材料的整理和堆放。5、材料采保费如何计取？建设工程材料的采购保管费率为2.5%。根据采购与保管分工或方式的不同，采购及保管费一般按下列比例分配：(1)建设单位采购、付款、供应至施工现场，并自行保管，施工单位随用随领，采购及保管费全部归建设单位。(2)建设单位采购、付款，供应至施工现场，交由施工单位保管，建设单位计取采购及保管费的40%,施工单位计取60%;建设单位采购、付款，施工单位自行提运到施工现场。(3)施工单位采购、付款、供应至施工现场、并自行保管，采购及保管费全部归施工单位。6、人工费用的确定依据？(1)综合基价的人工包括基本用工、超运距用工和人工幅度差，不分列工种和技术等级，一律以综合表示：综合工日=∑(基本用工+超运距用工)×(1+人工幅度差率)(2)基本用工：以《全国统一安装工程基础定额》为基础，不足部分参照原定额及有关的劳动定额。(3)超运距用工：是指综合基价取定的材料、成品、半成品的水平运距超过基础定额(或劳动定额)规定的运距所增加的用工。(4)人工幅度差：是指工种之间的工序搭接及土建与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间，施工机械在场内变换位置及施工中移动临时水、电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间，施工中水、电维修用工，隐蔽工程验收质量检查掘开及修复的时间，现场内操作地点转移影响的操作时间，施工过程中不可避免的少量零星用工。
- 给排水工程预算及施工管理讲解
- 1给排水工程预算管理探讨1.1提升概预算设计科学性从给排水工程实际情况可知，概预算的编制工作中需要参照建筑设计图纸，同时建筑图纸对工程施工也带来较大影响，在很大程度上决定着工程造价的科学性。这就需要概预算工作人员在开展工作中参照建筑施工图纸进行制定。第一，编制概预算工作人员需要对建筑设计图纸十分熟悉，并能够掌握招投标制度而编制对应的定额，充分保障建筑施工工艺得到最科学合理的运用；第二，对于给排水工程而言，施工设计图纸需要体现出科学性、合理性以及经济性，因此，最初设计就需要根据给排水工程建设面积、选址情况、应用技术以及环保指标而确定对应的方案，同时制定出科学的概预算方案；第三，概预算工作人员还需要加强检查，防止实际编制概预算不会出现重复计算的情况，对工程造价带来不良影响。1.2概预算工作人员的能力需要提升第一，概预算工作人员是实际分析、编制方案的参与者，针对当前给排水工程逐渐增多的情况，概预算工作人员的工作量也会随之增大，因此，这就要求概预算工作人员秉承高度的责任心编制方案，充分保障工程的概预算有良好的质量，同时有效对给排水工程提供支持；第二，概预算编制工作中还需要做到节约资金投入，同时保证良好的经济效益，从工作人员角度分析，需要加强学习不断提升编制概预算的能力，可以结合给排水工程的实际情况而为给排水工程施工提供质量保障；第三，概预算工作人员还要善于在实际的工作中不断总结经验，从而提升概预算编制的质量。2给排水工程施工管理的建议2.1明确安全管理原则，预防为主具体来说，给排水工程安全管理需注重以下原则的坚持：第一，全员性。整个施工过程中均应有安全职责贯穿，施工单位应该确保每一个施工现场的工人都对安全生产有正确认识，并对全员管理的安全生产机制进行构建，使施工现场的每个人都有安全意识和责任。第二，优先性。给排水工程施工应该将把安全生产放到首要位置，始终对安全第一的理念进行，尤其要注重杜绝因赶进度盲目加快施工进度的现象，施工效益的追求不能靠降低安全进行。第三，预防性。明确给排水工程施工中安全事故的可预防性，通过安全制度制定、防护用品规范应用、规范施工等措施来对安全事故的发生进行预防。2.2强化安全教育，持证上岗对给排水工程施工展开安全管理时，应将安全教育工程放到首位，相关技术人员、操作人员上岗前，需展开培训，将《中华人民共和国安全生产法》与具体的给排水工程项目结合在一起。对于给排水工程施工现场的安全管理人员，也应该展开培训，培训的内容除了安全生产知识、管理知识外，还应该包括责任、岗位意识，使其对安全管理工作的认知度提升。这样，相关管理人员才能以高度的责任感积极展开安全监督、管理工作，管理过程中不遗漏任何环节，并全程对施工人员的操作进行观察，确保其与安全施工制度相符合，对违规操作进行及时方面与纠正，从而促进安全管理有效性的提升。2.3完善管理制度，划分责任对管理工作进行开展时，需以相应的管理制度为依据，管理制度是否完善直接关系到管理工作的有效性，给排水工程施工现场的安全管理工作也是如此。因此，对给排水工程施工安全管理工作进行开展时，需注重管理制度的制定与完善，具体可从以下如下：第一，注重安全方面管理制度的建立和完善，相关单位应该对国家的安全生产法律、法规等有明确的了解，并注重具体给排水工程项目的分析。基于此，对符合于此给排水工程项目的安全施工、管理制度等进行建立，对各个环节施工操作中的安全规范、技术规范作出严格规定。第三，对安全生产的目标进行建立，开展管理工作时，在每个管理、施工人员上对安全生产的目标进行落实，明确对安全管理、施工的责任进行划分，确保相关人员能够安全、规范开展工作。第四，对安全生产监督方面的制度进行完善，其中，对不规范施工作出明确的惩处规定，要求安全管理人员严格按照此制度展开管理工作，一旦发现施工过程中有不安全操作，对责任进行明确后，予以相应的与处罚，以使其他施工人员对安全施工的重视程度提升。第五，对应急与处理制度进行建立，依据给排水工程项目具体的范围、特点，对施工现场安全事故易发的环节、部分进行分析，依据此，对安全事故的应急预案进行制定，其中，需对相关参与建设单位的责任进行明确，以便于具体应急救援措施的落实。同时，对应急预案进行建立后，应该对专门的应急小组进行组建，并对设备、器材等进行配备，定期展开演练活动，以提升其对安全事故进行处理的能力。需要注意的是，对上述制度进行建立后，需将执行力度增大，使各制度都能够落实到给排水工程施工中，以促进水利工作施工安全性的有效提升，使安全事故的发生得到有效预防与处理。3结语总之，在给排水工程项目施工的管理工作中，安全管理方面的工作不容忽视，这对工程项目的经济、社会效益有直接性影响。因此，对给排水工程展开建设时，相关单位需提升对施工安全管理的重视程度，积极对施工安全管理工作展开总结，在对教训进行吸取的同时，注重经验的积累，以便于安全管理工作的改善。
- 工程造价中的采暖工程安装造价计算要点和顺序
- 采暖工程切记是两根管，一根供水管，一根回水管，计算管道、穿楼板套管等都是两个。一般采用焊接钢管，管径大于32的采用焊接连接，小于等于32的采用螺纹连接。1、采暖工程分地热采暖和散热器采暖，一般采暖管道都需做保温，室内的采暖管道不需做保温，但目前的建筑基本上室内看不到采暖管道，所有的采暖管道都在地沟里或管井内，所以都应保温，如管道的保温厚度或保温材料用的不一样就把不同的保温厚度或保温材料的管子分开计算，以方便管道的保温及除锈、刷油的计算。首先地热采暖的计算（一）、干管的计算1）采暖入户装置的计算，一般按标准图集查可得，多大规格的入户管对应多大规格的各种阀门、过滤器、热量表；一般压力表、温度计不分规格。2）不同规格干管的长度={1.5（从外墙皮1.5）+一层平面图上量出的不同规格的长度}*2根（供回水）3）波纹伸缩器（分规格数）一般在干管上设，多大规格的干管对应多大规格的伸缩器（在一层干管图上可查得）（二）、立管的计算1）不同规格立管的长度=每一层的层高*对应规格的层数2）立管最低端的阀门（分规格数）3）立管最高端的自动排气阀（分规格数），一般自动排气阀都带一个控制阀，因为定额里的自动排气阀不含控制阀，所以应单独套价4）立管的穿楼板套管（分规格数）（三）支管的计算1）从立管上接出的支管一般供水管上有过滤器、热量表、阀门、回水管上只有一个阀门对应管子的规格将其全部数出来2）从立管上接出的支管一般有穿墙套管（分规格数）3）支管的长度=在大样图上量出从管井至分集水器的距离+（分集水器距地高度+0。2）*2根（一供一回）+立管接支管处的高度*2（因为支管从立管接出时是在本层楼板上的（H+0.6假设的）接出的，现地热管要走地面所以要返到地面的垫层里）。4）按不同的回路统计分集水器的数量，因为不同回路的分集水器材料价格不一样。（四）计算地面的净面积=房间主墙间的净面积。因为算出此量后可以计算地面聚苯板的面积、地面钢丝网片的面积、锡泊纸的面积以上工程量全部套定额。（五）计算地面的净周长因为算出此量后可以计算地面的聚苯板条的长度）（六）将每一回路的PE-X地热管的长度按图上所标的长度全部加起来即可。（七）计算钢管的支架工程量查表可得（八）采暖管道的除锈、刷油（九）采暖管道的保温层体积、保护层面积（查表可得）地热采暖工程套定额的项目：1、各种规格的给水管子2、各种规格的阀3、各种规格的热量表4、穿楼板套管5、穿墙套管6、管道冲洗7、自动排气阀8、各回路的分集水器安装9、除锈、刷油10、保护层体积、保护层面积11、地热管12、钢丝网片13、聚苯板面积14、聚苯板条长度15、锡泊纸的面积16、室外1.5米给水管道的挖土方其次是散热器采暖的计算：采暖干管、立管、支管及各管道上的阀门计算与地暖采暖相同，支架计算也一样，但计算散热器采暖时应计算A、数散热器的组数（最后套手动放风阀用）B、将散热器的片数全部加起来（套散热器时是套所有的片数）C、散热器除锈刷油（查表可得）
- 【造价会诊】如何防止工程造价中投标方不平衡报价？
- 随着建设工程领域的不断发展，传统的建设工程量的计价方法已经无法满足现代化的需求，而工程量清单计价方法的应用及推行有效弥补了传统建设工程量的计价方法的不足之处。相较于传统的工程量计价方法，清单计价方法具有明显的优越性，因而在建设工程领域得以广泛应用。然而由于各种因素的共同作用，导致清单计价也存在一定缺陷，进而造成不平衡报价问题的出现。因此，本文就建设单位对不平衡报价的预防策略方面进行了分析与探讨。1.清单计价的缺陷清单计价缺陷是造成不平衡报价问题出现的主要原因，而导致清单计价缺陷出现的原因主要包括以下几方面：一是施工设计图深度不足，容易引起设计变更。投标单位在进行现场勘察时发现与施工设计图不相符的地方，例如地基承载力、土石方比例等与设计不符，就会造成设计变更，使得后期工程量增加，进而工程造价也会相应增加。二是工程量计算不准确。当前，建设工程市场中使用的计价方法主要有两种，分别是清单计价和定额计价，大多数招标方对清单计价缺乏足够了解，因此导致计算不准确的状况时有发生。工程量清单计价编制原则就是根据理论上工作量最小值进行计算。而工程量定额计价编制则是根据实际建设工程量进行计算。在实际工程建设中，实际值与理论值会存在一定的偏差，例如混凝土、门窗等工程实际值与理论值偏差不大，但土石方工程的实际值与理论值则偏差较大。清单计价需要考虑的因素较少，例如放坡系数、工作面宽度等这些因素都不需要考虑，而定额计价则全部都要考虑。若是编制招标文件的工作人员对清单计价和定额计价的认识不足，就容易导致招标清单中工程量的理论值与实际值存在较大差异的情况，从而给投标单位提供钻空子的机会。三是招标项目文件缺乏可行性。招标项目文件由五个部分组成，分别是项目名称、项目编码、项目特征、计量单位和工程量，缺一不可。招标项目文件必须全面并且具有极高的可行性，否则就会与实际施工不符。投标单位按照招标方提供的清单招标项目文件进行报价，若是施工实际工程量比清单招标项目文件少，而投标单位在竣工结算时仍然按照清单进行报价，就会产生报价不平衡的问题。2.不平衡报价概述不平衡报价是指投标单位利用招标项目文件漏洞，在保持投标总报价的前提下，对部分分项工程单价进行调整，使得报价不平衡情况的出现，从而达到早收钱、多收钱的目的。其中早收钱又称为前重后轻法，是指投标单位在投标文件中适当对工程项目前期建设造价进行提高，同时适当对工程项目前后期建设造价进行调低的报价方法。例如提高基础、土石方等工程的报价，降低安装、装修等工程的报价。投标单位通过采用这样的方法能够提前缓解资金周转困难的压力，甚至直接在工程建设前期就收回成本。然而该做法会给工程造价管理带来不便，给建设单位带来损失。而多收钱又称为数量法，是指投标单位提高对可能出现变更而导致工程量增加的项目的报价，最终即便建设中没有出现变更，在结算时也仍然是按照报价进行结算，从而达到多收钱的目的。例如预期施工材料会变更，进而降低报价中的材料单价，转而调高人工费用；投标单位发现工程部分分项工程实际情况与设计图存在不相符的地方，进而对这些分项工程报低价，在变更后会重新进行组价；低价分包复杂、专业性强的分项工程项目，而结算时仍以投标清单报价进行结算等。不平衡报价方法多种多样，利用招标项目文件漏洞是最常见的方法。3.对不平衡保证的预防策略3.1选择合适的设计单位，严格审核设计图纸随着社会经济的发展，设计单位进入市场的门槛越来越低，加剧了市场竞争的激烈性，市场上设计单位的水平也是良荞不齐。设计图纸是工程顺利进行及完成的重要基础依据。若是设计图纸缺乏科学性与合理性，就会造成清单工程量失准，进而需要对设计进行变更，引发一系列的问题。所以，为了保证设计图的科学合理性，建设单位必须选择资质实力雄厚、市场信誉高的设计单位。当设计单位完成设计图纸后，必须严格进行审核。建设单位应与投标单位、审图机构、设计单位共同审核设计图，对于图中不明之处及时指出并要求设计单位进行详细解释，若是设计图存在问题应要求其进行整改，从而确保设计阶段的工程造价处于工程投资概算范围之内。3.2选择合适的清单编制单位清单编制是否科学合理对工程的影响较大。若是编制的清单有缺陷，例如工程量失准，就会给投标单位有机可乘，进而出现不平衡报价。清单编制是一项准确性要求非常高的工作，因而在时间方面必须给予充足。但是，在实际中投标单位为了制造实施不平衡报价的机会，通常会压缩清单编制时间，而一些清单编制单位为了省事也就应付了事，导致清单编制内容失准。所以，必须选择社会信誉高、资质好的清单编制单位来负责清单编制工作。在完成清单编制后，仔细、认真地与设计图进行核对，以此确保清单编制内容的准确性。3.3制定合理的评标办法制定合理的评标办法是防止不平衡报价出现的重要手段。建设单位应对评标工作给予高度重视，进而制定详细的评审细则，采取合理的评标办法，进而尽可能地防止不平衡报价情况的出现或是将不平衡报价风险控制在可接受范围内。3.4加强建设阶段管理建设阶段涉及的内容较多，是对工程造价影响最大的一个阶段，一旦出现建设变更的情况，就必定会给工程造价带来严重的影响。而实际工程中，不少投标单位为了实施不平衡报价，常诱导建设单位进行变更，所以，必须加强建设阶段的管理，做好现场监督，要求投标单位严格按照规范要求进行作业，将不平衡报价扼杀在萌芽之中。3.5加强合同管理建设单位必须加强合同管理，以确保合同内容得到严格执行。在合同中应结合实际情况对付款方式、调价方式、变更内容等方面进行明确规定，不能完全按照通用条款。对于招标时未能发现却在施工中发现的不平衡报价，应按照合同规定进行处理。目前，关于不平衡报价尚缺乏统一意见和相关的明确规定，因此，建设单位要做好不平衡报价的预防工作就必须先确定一个关于不平衡报价的认定标准。合同签订双方应在合同中确定好认定机构，不论任何一项清单项目在建设过程中出现变更情况，且该项目报价远低于市场价，则在合同中规定对于该清单项以招标价格作为调整价格的依据，当重新组价后若是招标价格仍然高于综合单价，其中的差价应按照合同原价进行扣除；若是招标价格低于综合单价，则由建设单位负责填补差价。通过在合同中进行上述规定，进而达到有效防止不平衡报价发生的目的。3.6加强材料管理目前，在实际进行工程建设中经常出现材料变更的情况，这就给了施工企业有机可乘，若是施工企业以此对材料进行了不平衡报价，必定会增加建设单位的成本费用。例如在设计图纸中工程外墙应铺贴瓷砖，由于现在大部分地方对外墙贴瓷砖进行了限制，就必须要变更材料，将其变更为柔性材料或是涂料，这就会大大增加建设单位的投入成本。因此，加强材料管理，在招标前对于材料使用方面的相关规定要求有充分了解，从而避免后期发生材料变更情况。综上所述，不平衡报价问题屡见不鲜，严重损害了建设单位的利益，因此，建设单位必须充分重视这一情况，认真分析不平衡报价出现原因，进而采取有效的预防策略，从而保证自身利益。
- 浅谈工程造价中的难点，如何获取最新造价信息
- 本人从事造价工作已经有接近30年，最多人问到的问题就是信息价怎么来，现在就来大概浅谈一下信息价的来源问题，干工程行业的基本都用的到信息价，那么，这东西应该去哪找呢？其实获取到信息价的有3种方式。第一种，跑去建设厅或当地建设厅局订购，这种方法最原始，但拿到的信息价也是最准确的，不过一般花钱都不少，而且每期都要跑去领，花了路费不说还相当花时间和累人，最关键是还看了那帮人的臭嘴脸。第二种就是使用造价软件里的信息价，这种方法要你先购买造价软件的加密狗或U盾，花费几千不等，不过好在信息价相对来说不用到处跑去领，不足就是想看信息价的材料价格不是很方便。第三种就是去网站上下载造价期刊的电子版扫描件，这种方法最好也最直接，省钱不说还省了精力和时间，几秒种就可以下载完一年的期刊，比较让我印象最深的就是"祖国建材通"这个网站，里面东西挺全面的，收录的也很多很全面，定额什么的还是免费的，最关键是找不出比这个更信价比的网站了。今天只是浅谈工程造价中信息价的获取方法，给出一个30年退休老造价师的经验，希望能帮助到造价新人和被信息价查找问题困扰的朋友。
- 不知道工程成本的造价人员专业取费
- 清单除了不可竞争的费用、税金之外，其他一切没有特殊注明的费用，都是可以自由竞争的费用。一条“有关规定”相当于给组价人套了一个紧箍。在固定的思维模式下，咨询公司对施工单位人员做的报价有一个通用疑问：做了几十年造价怎么连基本组价方法都不会。翻译过来解释就是：没有按照相关规定系数组的价格都是不正确的报价取费。实际上真正受到预算定额伤害的是咨询方的人员，一但手中没有了定额工具，失落感顿时满格。做工程造价门槛低，很大程度是因为，有官方事先编制好的预算定额可以借用。操作定额的人不论知不知道工程成本，反正定额子目套用正确就是会做造价。这种非常错误想法直接导致此类人员无法适应清单计价。清单计价核心内容是，工程量清单综合单价的合理性问题，而不是定额子目套用是否正确的问题。类似这类思维模式产生的问题有许多，如：“请问人工凿混凝土路面的电缆沟如何套定额？”正所谓心中无成本，用时抓定额，新入行的人不愿意从自身基本功练起。只看到同学、同事都已经会套用定额了，自己还在算量之路上挣扎而自卑，他们不知道的是如果算量10年的功底，套用定额只需要2h的水到渠成的学习时间。现在是清单计价，工程预算定额将来不再更新，定额子目中人、材、机消耗量因为新材料、新工艺的更新会造成与实际差距会越来越大。组价人员必须能够正确判断，工程量清单综合单价是否合理才是报价的关键，而不是以定额子目套用的正确与否为衡量标准。经过分析可以看出，确切说，就是无法熟练把握工程成本的造价人员对工程预算定额的依赖是非常大的。官方突然宣布“停止发布预算定额”仿佛一夜之间让他们的前进之路失去了方向。实际上使用定额没有错误，将来就是官方不再发布新版定额，企业内部也应该自主编制企业内部定额来控制工程成本。出现恐慌性疑惑的问题症结是因为，使用定额的人并不知道定额的真正内涵。用定额人、材、机表示就是定额含量。如果材料表中的材料与图片中实物材料各类和消耗量完全吻合，就说明此条定额子目编制得非常科学合理，具有通用性，并不需要由哪位专家权威给出什么正确和不正确的答案。工程预算定额，对于工程造价人测算工程成本是非常有用的工具。只是这么多年来，定额使用人不知道如何正确使用定额。定额研究的对象是消耗量，而不是人、材、机单价，更不是取费。定额计算规则与定额说明及定额子目组成了一个完整的定额消耗量计算规则体系，只改变定额计算规则，而不改变定额子目内人、材、机消耗量属于曲解定额。如钢筋，以中心线计算等定额规则的修改，就是对原来定额钢筋外边线计量规则的篡改。有些地区直接取消了人工消耗量，以定额单价系数作为调整人工费的依据，更是把工程预算定额引向了绝路。国内企业编制出有自身特色的企业内部定额任重道远，从计划到市场过渡不是一句话这么简单。大的总承包单位有实力、有人力资源但没有编制内部定额的意识；小的广告公司、装修公司早已在内部形成了所谓的企业内部定额。但只是清单单价的分解形式定额，没有实物量消耗做依托的工程预算定额，就是不规范的定额。（每一条定额子目的编制必须配有上面图4中的消耗量）。改革方案虽然出台，但短期内官方发布的工程预算定额还不可能完全消失。发布工程造价改革工作方案的通知（建办标〔2020〕38号）的目的，实际是提前10年为工程造价从业人员敲响警钟，组价时再事事依赖定额，脱离实际成本必将被工程成本淘汰出局。
- 工程量清单计价对工程造价管理的影响
- 定额计价模式是计划经济体制下的传统的计价模式，为适应市场经济发展需要，工程造价管理改革推出工程量清单计价模式。近年来工程量清单计价模式在全国各地被广泛推广，工程造价计价方式改革效果显著。通过社会调查发现，工程量清单计价方式目前在建设市场普遍应用。文章探讨工程量清单计价模式对工程造价管理的影响。关键词：工程量清单计价；工程造价；管理随着改革开放和经济体制改革，20世纪90年代末，我国建设市场蓬勃发展，传统定额计价模式不能够满足建筑行业市场竞争大环境的需求，而且国际上通用的计价方法是工程量清单计价，在定额计价模式下，我国建筑企业难以参与国际建筑市场竞争，承接国外项目。政府意识到定额计价模式制约了建设市场发展，阻碍了建筑企业与国际接轨的步伐，所以开始在建筑业进行改革。建筑业改革的核心问题就是工程造价计价方式，在这样的背景下诞生了新的计价模式—工程量清单计价[1]。计价模式的改革对工程造价管理领域产生深远影响。在建筑工程行业造价管理非常重要，对维护经济社会安定繁荣，促进经济发展有重大意义。1工程量清单计价概述工程量清单计价活动包括编制工程量清单、招标控制价编审、投标报价、工程价款结算等。工程量清单反映拟建工程的全部内容和为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制工程量清单专业性强、内容复杂，要求编制人员业务水平高，才能编制出完整、严谨的工程量清单。它体现招标人要求投标人完成的工程项目及相应数量，是投标人进行报价的依据，也是招标文件不可分割的部分，它直接影响招标的质量，也是招标成败的关键，对工程造价控制有着至关重要的影响。招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价。招标人编制控制价时，必须根据建设行政主管部门颁布的工程计价依据以及工程造价管理机构发布的市场信息价进行编制。投标报价是投标人投标时报出的工程造价，要考虑企业自身经营状况、技术水平以及风险等因素综合确定。投标人编制投标报价时，可以根据建设行政主管部门颁发的工程计价依据，也可以根据自己的企业定额，还可以参考市场价格信息或工程造价管理机构发布的市场信息价。如表1所示工程量清单计价计算步骤：（1）收集资料，包括图纸、计价依据、施工组织设计等资料。（2）熟悉图纸和现场情况。（3）计算工程量，要严格按照计算规则和图纸内容进行计算。（4）工程量清单项目组价，每个工程量清单项目包括一个或几个定额子目。（5）分析计算综合单价，将定额子目的综合单价汇总除以清单工程量即得清单项目综合单价。（6）费用计算。第一步计算分部分项工程费，由分部分项工程量乘以分部分项工程项目综合单价累加求和可得；第二步计算措施项目费，有两种情况，一种是措施项目工程量乘以措施项目综合单价，另一种是各措施项目费乘以费率求得；第三步计算单位工程报价，等于分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金累加求和；第四步计算单项工程报价，由单位工程报价求和可得；第五步计算建设项目总报价，由单项工程报价求和可得[3]。工程量清单计价和定额计价都是建立在定额的基础上的，不能错误地以为实行工程量清单计价就不需要定额了。如表2所示定额计价是按照定额项目和计算规则计算工程量，然后再以套定额单价计算费用。工程量清单计价是按清单项目和计算规则计算工程量，并要准确描述项目特征，一个清单项目可能由多个定额子目组成，要分别计算每个清单项目所包含的定额子目的定额工程量、套定额单价，最后形成清单项目的综合单价。可见在清单计价模式下，定额仍然是确定实物消耗量的依据，定额不仅不会消失，反而会加强[4]。2工程量清单计价对工程造价管理的影响2.1政府定价作用被逐渐弱化在市场经济的浪潮下，定额计价模式很难适应世界形势的变化，很难与国际接轨。在定额计价模式下，建设工程造价的确定是以定额为核心，从工程造价的形成开始到工程造价的最终确定，一直在进行所谓的“定额套用”，由于定额的制定者是政府主管部门，因此，定额计价实质上是政府定价。而在工程量清单计价模式下，承包单位要根据自身管理水平和技术力量确定出的竞争价参加市场投标竞争，能够突出企业的生产能力，符合市场形成价格的规律特点。从这个意义上可以说，政府主导定价的状况被改变，价格的确定权交给了市场[5]。2.2施工方案的制定尤为重要在新计价模式中，综合单价不仅体现了投标企业对建筑要素资源的掌控能力，还反映了投标企业对投标项目采用什么样施工方法的确认。综合单价是由投标人依据招标文件中的工程量清单和有关要求，自行制定的自主报价。施工单位要量身定制既合理又有绝对优势的综合单价，做到这一点必须有科学的施工方案和施工措施。一个好的施工方案，不仅能确保施工效率，更能产生效益，在评标时，由于施工方案的先进性，可以带来综合单价的竞争优势，更易于被招标人所接受。而那种报价明显偏低，却没有提出有效的施工方案或施工技术措施作为支撑的，将很难通过审查。2.3合同对结算的控制力度加强在定额计价模式下，合同条款对单个施工过程的报价约束力量相对较弱，投标人在工程预算中价格弹性较大，导致项目中标价、合同价和最终结算价相差很大。在清单计价模式下，中标后综合单价是作为合同内容的，一般不可调整，这样投标报价就固定下来，减少了工程造价在工程实施过程中调整的可能性，合同的约束作用明显加强。一般情况下，工程量清单中的工程量无大幅度变化，投资人就可以保障建设项目能够顺利进行，不会出现资金紧张局面，且能够控制住工程造价。2.4实行量价分离20世纪90年代末，我国工程造价管理改革的核心问题是工程造价计价方式。按照“控制量、放开价、竞争费，最终由市场形成价格”的改革思路，诞生了工程量清单计价模式，而工程量清单计价模式突出的特点表现在量价分离。量价分离中的量一般是指建筑工程中的实物消耗量，它是相对稳定的，是根据定额消耗量分析得出的。量价分离中的价是指人工、材料和机械的价格。在市场经济环境下，价格由于受到市场因素及企业自身经营状况影响，会经常发生变化。随着市场经济发展，量与价之间矛盾越来越突出，所以在工程造价管理改革中为了解决量和价之间突出的矛盾，提出了量價分离。就是在工程造价实际工作中，将相对稳定的预算定额实物消耗量标准出版发行，尽量做到长期使用，而将经常发生变化的直接用单价通过其他方式另外公布使用。2.5施工单位和建设单位合理分担风险实行工程量清单计价建设方在招标文件里要提供完整准确的工程量清单，施工单位依据业主提供的工程量清单，再根据自身生产能力编制投标报价，减少了重复劳动，这样可以节约投标单位的编制投标报价时间降低成本。工程量清单反映拟建工程的全部内容和为实现这些工程内容而进行的其他工作。故而专业性强、内容复杂，所以要求编制人员业务水平高，才能编制出完整、严谨的工程量清单。那么建设单位要对工程量清单内容准确性承担责任，一旦出现错项、漏项就会被施工单位利用。施工方对投标文件里的综合单价负责，一旦中标，综合单价是不能调整的。也就是说建设单位承担量的风险，而施工单位承担价的风险，实现风险合理分担[6-8]。3结语工程量清單计价的推行，对构成建筑市场的各方主体产生较大影响。工程量清单计价模式虽然比传统方式要复杂，但这是一种更系统、更科学、更公平的投标和报价方式，更符合施工的实际要求及各方的利益，是建筑市场发展的必然趋势。对于造价管理人员，要加强对工程量清单计价的关注和重视。对于造价工作中遇到的问题，要抓住重点和本质，实现对工程造价的更有效的控制，对造价管理实行精细化的动态管理，实现工程利润，让业主方、建筑方实现双赢的目标
- 【工程造价分析】浅谈造价信息对工程造价的影响
- 为了使造价信息更贴近市场实际、更系统、更准确及时，应充实以下几方面内容1.缩小工程造价定额信息的数量规模，扩大工程造价市场信息的数量规模。2.我国有关工程造价方面的软件和网络发展很快，为加大信息化建设的力度，全国工程造价信息网正在与各省信息网联网，这样全国造价信息网联成一体，用户可以很容易地查阅到全国、各省、各市的数据，从而大大提高各地造价信息网的使用效率。同时把与工程造价信息化有关的企业组织起来，加强交流、协作，避免低层次、低水平的重复开发，鼓励技术创新，淘汰落后，不断提高信息化技术在工程造价中的应用水平。3.发展工程造价信息化，要建立有关的规章制度，促进工程技术健康有序地向前发展，加强全国建设工程造价信息系统的信息标准化工作。4.要健全工程造价信息的管理，工程价格可由市场双方自行确定，工程造价信息管理工程造价信息的发布可以采取指数的形式来反映其发展趋势。工程造价信息是省内各地、市、州的建设工程造价定额管理部门对本区域内的建筑材料市场价格，进行市场调查，综合分析确定并定期向社会发布的建材参考价格。它是建设、施工单位编制工程预、决算的重要参考价格依据。工程造价信息的制定和发布，有利政府对国家投资建设的基本建设项目进行投资计划的决策和管理，有利于建设工程管理部门公正进行工程招投标工作；有利于工程造价咨询单位和审计部门规范进行建设工程造价的中介服务与管理；有利于建设单位和施工单位进行公平工程造价的决算。它对平稳建材市场物价，方便施工管理，提高社会工作效益，有不可估量的积极作用。
- 【浅谈工程造价】工程造价信息发布存在的问题
- 近年来，有些地方的工程造价定额管理部门，对信息价的制定和发布工作不够慎重和认真，使得信息价和市场实际材料供应价严重偏离，同类、同品牌、同规格的材料信息价过分高于市场实际材料供应价。1.对信息的采集、加工和传播缺乏统一规划、统一编码，系统分类、信息系统开发与资源拥有之间处于相互封闭、各自为战状态，其结果是无法达到信息资源共享的优势，更多的管理者满足于目前的表面信息，忽略信息深加工。2.信息网建设有待完善。现有工程造价网多为定额站或咨询公司所建，网站内容主要为定额颁布、价格信息、相关文件转发、招投标信息发布、企业或公司介绍等，网站只是将已有的造价信息在网站上显示出来，缺乏对这些信息的整理与分析。3.信息资料的积累和整理还没有完全实现和工程量清单计价模式的接轨。由于信息的采集、加工处理上具有很大的随意性，没有统一的模式和标准，造成了在投标报价时较难直接使用，还需要根据要求进行不断地调整，很显然不能满足新形势下市场定价的要求。4.造价信息采集、加工、发布的方法比较落后，并且缺乏科学的理论依据。在信息采集方面，主要通过“手脚并用”来获得信息资源，即通过跑现场用手抄的原始方法来获得信息，收集信息的效率低，采集技术落后。在信息加工方面，对造价信息的处理带有很大的主管随意性，如部分造价信息期刊中的市场综合价基本上都是采用加权平均的方法计算出来，很多情况下计算方法和权数是由工作人员凭经验确定的，并无科学的理论依据。造价信息发布很少运用数据库技术，用户只能获得某个时点的数据，无法利用时间数列进行对比分析和预测。根据对经常使用工程造价信息的用户作调查可知，70%以上的调查对象使用造价信息刊物的主要目的是为了结算、预算和招投标。在为用户提供服务的过程中，工程造价信息发布存在的问题表现为造价信息不够准确、清晰、及时、完整和便利，未能很好地满足建设工程利益相关各方从事工程计价和进行工程造价管理的需要。
- 【造价经验】造价信息的不准确，给建设工程市场管理和相关其它社会管理事务带来诸多影响和危害
- 1.不利于国家基本建设投资预算计划的实施和管理。当前工程建筑材料在投资额中占有相当比重，又因为编制投资预算应按信息价对本省定额基价进行调整，故依照不准确信息价格编制的工程投资预算将严重失实。这影响了政府对工程投资计划决策的准确性，且有可能导致国有资产的大量流失。2.不利于建筑市场中对工程承包的正常竞争。建设工程在对外发包施工的招标过程中，一般应首先依信息价编制工程标书即标底。由于材料信息价格不实，故工程标底价与实际投资额存在较大差距。这使得按市场实际材料价所作的正确标书与标底相差太大而脱标，反之则使按材料信息价所编的错误标书因与标底接近而中标，严重损害了建设工程招标管理的公正、合理性。同时，因按信息价所编标书工程造价较高，大有额外利润可图，使得少数施工企业采用各种非法手段来争夺发包工程。致使无效合同和非法转包的行为增多。因为，当某一合同因履行争议并被确认无效后，裁决部门只能对其间接费用中的部分管理费和利润等不予保护，而对直接费包括依信息价所作工程价款中的材料费是要支付的。由于材料信息价过高，施工实际投入的材料费用低，当合同无效后，实际上还可以获得利润。这便成了极少数施工单位不去考虑竞争行为的合法性而不择手段争夺工程的源动力。3.不利于建设单位的施工管理。本来，材料信息价不准确，建设单位和施工单位可在工程竣工决算中，按照市场实际材料价据实调整。但这样做会加大建设单位的施工管理难度。因为：一项建设工程的工期一般较长，有的长达几年；而用于建设工程的建筑材料耗量巨大，种类繁多；且市场实际材料价格日变月迁，波动连绵。要在整个建设工期内对市场实际材料价格全面掌握，会牵涉建设单位大量的人力、物力投入，施工管理难度较大。且在与施工单位办理价格鉴证手续过程中，难免发生价格争议，产生施工配合方面的矛盾，影响工程的进度和质量。如果材料信息价是准确的，将大大减轻建设单位的管理难度。实际上也是提高了社会工作效益。4.不利于建设单位与施工单位的工程决算争议的平息。由于材料信息价不准，加之当前有关建设工程决算的一些文件规定得不够明确，建设单位与施工单位在工程决算中时常因文件的适用而发生理解争议，双方对文件断章曲义，利我则用的现象屡见不鲜。对于材料信息价适用尤是如此。由于材料信息价不准确，施工方往往坚持按原合同预算价格进行决算，至于实际市场材料价格的降幅（但高时施工方往往要建设方办理价格鉴证或要建设方自己去购买）是不管的，理由是执行合同预算。而建设方明知对方是低价购买而按预算时的高价决算，自然主张据实调减。于是争议势必难免。
- 【造价意见】为了使造价信息更贴近市场实际、更系统、更准确及时，应充实以下几方面内容
- 1.缩小工程造价定额信息的数量规模，扩大工程造价市场信息的数量规模。2.我国有关工程造价方面的软件和网络发展很快，为加大信息化建设的力度，全国工程造价信息网正在与各省信息网联网，这样全国造价信息网联成一体，用户可以很容易地查阅到全国、各省、各市的数据，从而大大提高各地造价信息网的使用效率。同时把与工程造价信息化有关的企业组织起来，加强交流、协作，避免低层次、低水平的重复开发，鼓励技术创新，淘汰落后，不断提高信息化技术在工程造价中的应用水平。3.发展工程造价信息化，要建立有关的规章制度，促进工程技术健康有序地向前发展，加强全国建设工程造价信息系统的信息标准化工作。4.要健全工程造价信息的管理，工程价格可由市场双方自行确定，工程造价信息管理工程造价信息的发布可以采取指数的形式来反映其发展趋势。5.全面提高造价信息的质量，提供有公信力的造价信息。总之，工程造价信息系统的实施是一个紧迫、艰巨、复杂的系统工程，还加上实施过程中有些工作是不可量化的，所以要求工程审计人员不断积累相关知识，认真组织数据资料以求得到准确、真实、全面的造价信息。
- 工程造价四大问
- 1.施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗?答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。2.施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费?答：精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。3.定额中电费是含在哪里的?应该如何如何计取?答：定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的，具体包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要另外单独计取。但是，施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，可以向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加取费，可以计取税金。例如：某地定额中，每度(kwh)电的单价是0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。4.机械台班消耗量定额是在什么情况下使用的?答：对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。但是对于一些独立发生的机械台班，就应该套用机械台班消耗量定额了，例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。
- 甲供材料的采购保管费应该怎样计取?
- 材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料，由于是甲方负责采购的，这里的采购费应该归甲方所有，也就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲，甲供材料进入施工现场以后，是交由施工单位进行保管的，所以保管费应该归施工方所有，也就是可以按照规定向甲方计取保管费。对于材料的采购保管费，各地的规定是不同的，应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。某地造价管理部门的材料采购保管费如下，可以作为参考。1.一般建筑材料采购费为0.2%，保管费为0.3%。2.钢材、管材、电缆、水泥、木材采购费为0.1%，保管费为0.2%。3.暖卫设备采购费为0.1%，保管费为0.1%。
- 工程造价信息中建筑材料运输的费用包含在那里?怎样计取现场的二次运输费?
- 建筑材料的运输费用是这样的区分的，从采购地点到施工现场临时仓库或者堆放场地的运输费用，包含在材料的定额单价之中。从施工现场临时仓库或者堆放场地到施工使用地点的运输费用，包含在定额的子目项之中。施工单位在安排施工现场平面临时布置时，应该考虑临时仓库的位置和现场的堆料地点，不应该距离施工地点过远。所以，施工现场的材料二次运输费用，原则上是不应该再次计取的。
- 在钢筋混凝土框架结构中，梁柱的混凝土强度等级不同时，节点处梁的受力钢筋锚固长度，应该按照柱混凝土强度等级计算，还是按照梁混凝土强度等级计算?
- 钢筋混凝土框架结构中，梁柱节点处梁受力钢筋的锚固长度应该按照钢筋所锚固处的混凝土强度等级计算。也就是说看锚固钢筋的那部分混凝土的强度等级，而不是单纯的规定柱还是梁。因为计算钢筋的锚固长度，主要的是由混凝土对钢筋的握裹力所决定的。如果钢筋锚固在强度等级较高的混凝土区，就应该按照强度等级较高的混凝土强度等级计算，如果钢筋穿过强度等级较高的混凝土区，那就应该加权分配、分别计算，或者保守一点的按照锚固长度比较长的计算。
- 工程造价预结算常见问题总汇（一）
- 一.计算壁龛工程量时应该注意什么问题?壁龛，简单来说就是在墙上不凿通的洞，一般来说，壁龛都是比较小的，在计算墙体的时候，如果不超过0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250mm，应该按照设计要求，加设钢筋混凝土过梁。在计算装饰工程量时，如果没有特殊要求，凹进墙面的面和壁翁的四周，一般应该并入墙面工程量之内。二.冬季施工，围护桩采取保温措施，这种情况费用是否另行计算?冬季施工，围护桩采取保温措施，如果施工合同没有其他约定，是不应该另外计算的，尽管这部分费用很大，也应该认为是包含在冬雨季施工费用之中了。当然，因为合同中都没有相关的约定，如果协商下来，业主愿意给予一定的补偿更好。但是，因为成本过大就要另行计算是没有道理的，规定就是规定，如果不发生冬雨季施工，施工单位的冬雨季施工费用也是正常计取的，没有哪一个施工单位将这部分费用退回给业主，所以，按照规定是不应该计取的。三.土方开挖结算标高以基底到室内标高，还是到室外标高为准?一般来说，计算基础土方开挖工程量时，应该以基底到设计的室外标高计算，如果有施工现场的实际标高测量记录，最好是按照施工现场的实际测量标高计算。这样才符合实际。四.如何理解签证，办理签证单时应该注意那些问题?签证是指施工单位，按照建设单位的要求，完成甲方交办的施工图纸和施工合同以外的工程之后，要求建设单位加以认证的书面资料。办理签证单应该注意，要内容清晰，最好有量有项，避免含糊不清，以减少结算时双方发生因为各自理解不同而产生的纠纷。五.设计变更单都需要哪几方的签字?设计变更单在正常的情况下，应该由建设单位代表、设计单位代表、监理单位代表和施工单位代表，四方签字确认以后，由总监理工程师签发变更令才生效。六.临时施工洞口的钢筋混凝土过梁和按规范埋设的拉结筋是否可以计算工程量吗?按照合理的施工组织设计(经过建设单位和监理单位批准)而留置的施工洞，施工时所发生的临时过梁、砌体拉结钢筋等费用，应该进入工程预算。即使在总价包干的清单报价招标工程中，投标单位在编制投标报价标书时，也应该把这项费用考虑进总报价之中。
- 工程造价中对于建设单位平行发包的工程，是否还可以计取施工配合费?
- 对于这种情况，应该看施工的工艺是否需要配合。还有施工合同是怎么样签订的。一般来讲，如果是塑钢窗、防盗门的制作安装等工程，建设单位另行发包，实际上是需要做主体的施工单位提供电源、垂直运输等项配合的，这样的情况是应该计取施工配合费的。一般正常的情况，配合费应该是该项工程造价的4%，由建设单位和承做门窗的施工单位各承担2%。
- 什么情况下，工程造价需要调整定额消耗量中的材料用量?
- 如果设计施工图中标注的做法和定额的做法不同时，一些定额的含量是可以进行换算的。例如，在钢筋混凝土工程中，设计的混凝土强度等级和定额中给定的不同时，就应该做混凝土强度等级的换算，实质上也就是调整了定额中的水泥，砂石等材料用量。具体那些定额项目允许换算，怎样进行换算，在定额各章节的说明里面有比较详细的规定和说明。
- 工程造价中的定价、指导价和定额价的区别是什么?
- 工程造价定额中的预算价是指预算定额子目项中，包含在材料费里面的材料价格，指导价一般是指市场价格，通常由政府造价管理部门根据建材市场的实际价格统计发布。预算价在直接费取费的项目里是参加取费的。而指导价一般只是用来计算材差的，不可以参加取费。而定价，一般是指甲乙双方共同商定的一个价格，作为工程结算的材料价格，这种情况往往是由于甲方指定产品的品牌时出现。
