- 工程签证9大技巧，你越熟悉就越赚钱
- 现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢？一定要注意这九大技巧！在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。一、现场签证的主要内容1、现场经济签证包括：（1）零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。（2）零星工程。（3）临时设施增补项目。（4）隐蔽工程签证。（5）窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。（6）议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料，需要在施工前确定材料价格。（7）其它需要签证的费用。2、工期签证包括：停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延。二、现场签证的重要作用工程结算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主和施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审核，可作为索赔事件的处理提供依据，并依据正确的计算索赔费用。三、工程签证目前存在的问题现场签证的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。产生问题的原因一方面由于建筑市场的不规范，另一方面是参加建设的各方（包括业主、监理、施工单位）不够重视。总的来说有以下几个方面的问题：1、应当签证的未签证，如零星工程，零星用工等，发生的时候应当及时办理。很多业主在施工中随意性较大，施工中长改变一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，待结算时发生补签困难，引起纠纷。2、有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺少签证意识，进行不规范的现场签证。一般情况下，现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效，缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算和索赔的依据。3、违反规定的签证，有些现场管理人员不了解合同当中工程造价发生的有关规定，产生了一些违反规定的签证，这类签证是不能被认可的。四、把好现场签证关是一项重要工作作为一名施工现场管理人员，应做好以下几个方面的工作：1、熟悉合同，应特别注意有关成本控制的条款。因为在很多合同中，业主会根据自身的条件和要求约定一些特殊条款，比如，有一个项目要求合同和现场签证必须有总监签字才能生效，无总监签字的现场签证是不能作为结算和索赔的依据。2、及时处理，一方面由于工程建设自身的特点，很多工序会被下一道工序覆盖，如基础土方工程，还有一些在施工过程中拆除，如临时设施。另一方面参加建设的各方人员都有可能变动。因此，现场签证应做到一事一签，一次一签，及时处理、及时审核，并填签证费用审核表，计算费用，上报业主，和业主多沟通，当好业主的参谋。3、严格签证，这是施工管理人员必须履行的职责。利用我们的专业知识，严格分析现场签证就能避免违反规定的签证出现，该签证的就签证，不该签证的就不签证。应当有监理工程师的签字，并熟悉定额和有关法律、法规的基本知识，从专业的角度审核签证是否合理、正确，以免最后浪费精力和成本。五、工程量签证要把握好总体原则1、涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意：（1）如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致；（2）如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。（3）签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。2、各种合同类型签证内容（1）可调价格合同至少要签到量；（2）固定单价合同至少要签到量、单价；（3）固定总价合同同至少要签到量、价、费；（4）成本加酬金合同同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）、费；（5）如能附图的尽量附图；（6）签证中还要注明列入税前造价或税后造价。六、签证填写的优先次序1、能够直接签总价的最好不要签单价；2、能够直接签单价的最好不要签工程量；3、能够直接签结果（包括直接签工程量）的最好不要签事实；4、能够签文字形式的最好不要附图；其他需要填写的内容主要有：何时、何地、何因；工作内容；组织设计（人工、机械）；工程量（有数量和计算式，必要时附图）；有无甲供材料；签证的描述要求客观，准确，隐避签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况。如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定，还要标明几何尺寸，并附上简图，施工以外的现场签证，必须写明时间、地点、事由，几何尺寸或原始数据，不能笼统地签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格执行国家定额及相关规定。七、如何对待甲方拒签1、在编制签证之前，首先要熟悉合同的有关约定，针对重点问题展开签证理由。同时，应当站在对方的角度来陈述理由和罗列签证内容，这样既容易获得签证，又使签证人感觉不用承担风险，只有这样，对方才会容易接受并签证，否则，对方会不愿意接受并拒签。2、如果遇到对方有意不讲道理地拒签，实践中可以采用收发文的形式送达甲方（叫一般工作人员去办理）。不需要强逼甲方在签证单上签字，只需要在收发文本上签字，这样九可以证明已经收到我方地发文，即使甲方不在签证单签字，超过法定时间，签证也自动生效。3、工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等等，否则甲方可能不予签证。八、填写工程签证的注意事项1、签证单一定要详细而简洁，不能说的云里雾里，要让看的人明白签证的内容是什么；2、签证单就是乙方对于合同内未规定增加部分或者是合同内变更东西，说白了就是乙方为甲方做东西，向甲方要钱的凭据，所以要根据现场事实求是的报，不能漏报，多报；3、乙方在签签证单时要把价格写上，量反映上，审计时能够一目了然！签证要说明依据（设计变更、会议纪要等）、计算公式及说明、单价分析，还要附带照片等；4、根据施工合同规定哪些属于签证的范围首先要明确，以免糊里糊涂的办理签证给建设单位或监理单位留下不好的印象，以为你是对自己和别人不负责任，在很多时候设计变更和工程联系单都能作为结算依据时，就不能重复办理签证，以免让别人反感，但不能反映结算内容时必须办理签证；5、避免现场签证日期与实际不符。好多问题，都是双方口头商定而不及时签证，事后才突击补办签证手续，这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润；6、在办理材料单价的签证时，应注意弄清哪些材料需要办理签证以及如何办好，对于所签证的材料单价应注明是否包括采保费、运输费且不必计算损耗，避免结算时重复计算，在签证中要如实签明材料的名称、规格、厂家、单价、时间等；7、分清直接费和只计税项目。在施工过程中，经常会出现一些无法计算工程量或一些特殊的项目，往往以双方商定的具体金额来签证解决。签证中要注明是直接费还是计税不计费，因为直接费可以取费，而后者只能收取税金；8、工程签证时间控制：工程签证原则上在相应工程结束后7天内完成，隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成。九、现场签证需要把握的四大措施（一）组织措施现场签证，应处理好以下几点：1、现场签证必须要有各方主体（业主、监理、施工等）代表签字，同时签证单由几方建设主体各保留一份，结算时由业主亲自交给审计单位，签证单应连续编号。2、现场签证的内容、数量、项目、原因、部位、日期、结算方式、结算单价等要明确。3、现场签证一定要及时，不要拖延到结算时才补签。对于一些重大的现场变化，还应及时拍照或录像，以保存第一手原始资料。（二）技术措施技术措施是多方面的，主要是重视抓好以下几个环节：1、现场签证应清楚明确，否则会为结算留下隐患。工程量增加或减少的签证，要具体数据清晰明确；发生的措施费用是在施工单位范围之外签证要留好证据；发生的项目风险不属于承包商应考虑的范围内的，也要作好记录。2、隐蔽工程环节。在实施施工组织设计和施工方案控制过程中，尤其要把好隐蔽工程量签认关。隐蔽工程签证是指施工完以后即将被覆盖的工程部分签证。此类签证资料一旦缺少将难以完成结算。因此，应特别注意搞好以下几方面的记录：①基坑换土、材质、深度、宽度记录；②孔桩填芯深度；③基槽开挖验槽记录等，签证必须真实和及时，不能事后补签。（三）经济措施工程施工期间，由于场地变化、业主要求、环境变化等可能造成工程实际造价与合同造价产生差额的各类签证。主要包括业主违约，非承包商原因引起的工程变更及工程环境变化、合同缺陷等。因其涉及面广，项目繁多复杂，需要切实把握好有关定额、文件规定，尤其要严格控制签证范围和内容。1、工期延误赔偿的相关签证。按索赔程序原则审核索赔的成立条件，分清责任，认可合理索赔，监理签证、业主审定。2、材料单价的签证是影响工程造价的重要因素之一。在办理材料单价签证时，应注意弄清哪些材料需要办理签证以及如何办好；对于所签证的材料单价是否包括材料采购保管费、运输费的应注明，避免结算时重复结算，对于需要办理签证的材料单价，最好双方一起作市场调查，如实签明材料名称、规格、厂家、单价、时间等。（四）合同措施合同措施着重抓好以下几点：1、加强合同签订时的管理，若招标文件中对合同主要条款，特别是工程结算方式或价格调整方式描述不够清楚的地方，建议尽可能在合同中明确如下内容：①工程遗漏项目的补充原则；②工程量调整的原则和计算方法；③材料价格调整的原则和方法；④工程保险、履约担保等风险防范的内容；⑤综合单价调整的原则和计价方法；⑥措施费用调整的原则和范围；⑦工期变化对综合单价影响的调整原则等；2、遇有设计变更或施工图有错误，如承包商已经开工、下料或购料时，此类签证只需签变更项目或修正项目，原图纸不变的不用重复签证；已下料或购料的，要签写清楚材料名称、、规格、型号、数量、变更日期、运输情况、到场情况、有无回收或代用情况等。3、停工损失。由非承包商责任造成的停电、停水超过规定的时间范围，造成的窝工、材料租赁、机械租赁等停工的损失；对于由于业资金不到位，致使长时间停工造成的损失，双方应按合同规定的时内以书面形式签证停工的起止日期，现场实际停工工日数与工日单价，现场停工机械的型号、数量、规格、单价等，并列出明细表；对于定额没有规定，如何界定和补偿，应根据不同的工程实际情况或参考相同类定额和有关规定来决定。总之，对现场签证把关看似简单，其实并不容易，整个控制过程是甲、乙双方的一个博奕过程，作为施工单位现场签证人员要加强自律意识，对施工过程中涉及合同价之外的责任事件作出符合客观实际的签认证明，确保施工承包商的既有利益，同时也不损害投资建设项目业主的利益。
- 预算老司机经验分享之弱电工程预算
- 弱电工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。你预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，用excel制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。怎样写招标文件招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。投标的技巧很多预算人员，拿来图纸就开始做预算,大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件。这是很要命的事。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范围的描述，一定要看清。有些招标单位的招标文件，写的很简单，还有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来.分析图纸很重要。清单报价，预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价，有利于中标。单价上，各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。施工组织设计，太次要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚。当然，一本制作精美的标书，也是吸引建设方眼球的一个亮点。变更单的办理变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。有时候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预算人员报结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量，编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响不大,可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大,所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的，怎么做呢？不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这里有一个技巧，你们自己想吧，这点可是比较值钱的，我还不想说。转工地的学问很多人都认为，预算人员就是在办公室里看看图纸，根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了。其实不然，预算人员多转转工地，你会发现，整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了，这不是废话吗，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料机械的投入，当然都是钱铺出来的。其实是你理解错了，我说的是合同以外的钱。作为施工单位的预算，你要看的，人工投入、机械投入、材料投入等。作为建设方的预算，你要做的也是这些。因为，整个工地大概只有负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了。所以，有时候造价控制人员还得肩负起质量员的职责。结算的编制利润不是干出来的，而是算出来的,结算编制的好与不好，直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是：结算书要整洁、美观。有审结算的过程中，有的单位结算书像投标书一样漂亮，让人看着就觉得很正规，心里很舒服。需要注意的是，结算书最好用活页纸，不要钉死。在编制结算过程中，预算人员不要怕麻烦，最好能编制三套结算书。一套报建设方，一套报自己的领导，一套自己留用。个人觉得，最少也应编制两套，自己的那套可以不要。报领导的要把没有30％以上把握的洽商剔除掉，并解释说这就是我们的结算目标。而报建设方的，能做多大做多大。所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算，而且要就高不就低。不要怕建设方生气，只要是你能解释出原因的，都编制进去。被建设方砍掉也没关系。其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意义就在于，这就是自己的心里底线。结算书编制过程中，一定要按日期顺序排列，编号编制。一定要有汇总，一定要有封面。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。在此分享一位老师下载造价信息期刊扫描件的方法，百度搜关键字“祖国建材通”即可下载造价信息扫描件电子版本，如果有做造价的朋友急需信息价又没办法拿到纸质期刊的可以先下载用着，下面回到正题。结算工程量计算的准确性问题有一个朋友，在计算基础挡土墙的时候是这么算的，２４０砖墙，高１米，内侧及顶面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是长度乘以１米高，这个没问题。然后算顶面的，他说，因为内侧抹了２０厚的灰，所以顶面宽度应该按２４０+２０＝２６０宽计算。我笑了，说，你是施工单位的，我是建设单位的，这个２０宽我给你，一定给你。但我要问，你这么算能多算出多少钱？答曰多算１００多元。我告诉他，人没有完人，你一定有失误的地方。这里我给你了，但你让我反感了。在以后的结算中，别让我抓住机会，否则你将因些而损失成百上千个１００多元！关于这个小故事，我也不知道说什么好，大家自己体会吧！但我要说的一点是，弱电工程预算，并不是完全需要百分之百的准确，也没有人能够百分之百的计算准确，只要完成了既定目标就可以了，当然，超越更好！限额领料的问题材料费点到弱电工程造价的７０％左右，因此，材料用量的控制关系到项目盈利。施工单位都实行了限额领料，但据观察，很不理想。大件的材料一般没什么问题，不说了。这次只说说小东西的领料问题。结算的时候，可以放弃很大额度的索赔，但工程管理中，这等小钱，预算人员应该控制。工程量的计算工程量的计算固然很重要，也占用大量的时间和精力，但毕竟是纯粹的基础工作，会计算只能是个小学生。关键是要懂得去分析，分析其构成、分析市场、分析其经济审核结算的方法。作为建设方造价控制人员，降低总造价，使之达到领导内心的底线就是工作的中心。如果能低于底线，则就会给自己带来意想不到的好处。分析市场，目前就是卖方市场，僧多粥少啊！因此，建设方有很多的机会把造价降下来。根据多年的经验，有一条最好的方法，那就是一个字：拖。我知道，我写到这里会有非常多的人骂我，其实，我也是打工的啊！拖要有拖的技巧，不能无理由的拖。如果是无理由，则施工方要是和你打官司，那造价人员可就会吃不了兜着走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的时间内给你审核完毕出结算报告。因此来要求施工方，结算编制不要弄虚作假，实实在在的编。事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此，在建设方审核的过程中，如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚作假，那好办，发点脾气，之后要求拿走，自己修改。报上来之后再发现，再打回去修改。你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的。时间拖长了，施工方会自己把结算金额降到没有暴利的。其它的结算方法，那就是审核过程中，吃透合同条款，仔细核算。如何进行成本预控在建设工程进行过程中，对即将或可能发生的情况进行预先的造价控制的能力，是预算人员必修的一种工作技能。如何进行预控，本人还在摸索之中。进行成本预控，首先要对即将或可能发生的事件的施工工艺进行了解，之后对施工单位报送的施工方案进行审核，根据施工方案对预算进行审核。对不合理的施工工艺提出自己的意见供工程师参考，从而达到最优施工方案的目的。另外，在合同中约定比例也是很重要的。针对合同比例对变更方案进行审核，使之达到最低金额。对于可能的变更，提出自己的意见，根据成本变化程度提出合理建议。领导决策过程中，必须考虑到成本增加与工期变化之间的关系，以及工期变化对销售的影响。如何进行结算造价分析有一些朋友，在做完某项工程之后，对自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。这是很好的，但如果能把造价分析做出来，那就最好了。在些仅说说与造价有关的经济分析。目前市面上的造价软件，都能自动分析出所需要的材料及数量、单价、合价等数据。我的做法是，把所有权重的材料单独分析出来，计算单方用量及单方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，则可以根据此工程材料单价及目前市场单价很快计算出新工程的造价，准确率极高。对于结构形式等相近的工程，也可以根据些造价分析计算出总造价。在实际工作中，多多积累这样的造价分析，在以后的工作中，不管是快速投标还是结算审核，都能做到准确与快速。
- 建设工程造价咨询合同范本（二）
- 委托单位名称(甲方)：咨询单位名称(乙方)：甲方兹有_____________________工程委托乙方______________________，为明确双方权利、义务，特议定如下条款，以资共同遵守。一、委托的范围及技术要求：1、范围：(1)土、石方工程(2)打桩工程(3)土建工程(4)装饰装璜工程(5)水、电安装工程(6)维修工程(7)附属零星工程2、技术要求：二、甲方承担的义务和责任：1、负责提供下列资料：(1)相关图纸和设计变更通知等文件;(2)隐蔽记录和有关技术经济鉴证;(3)预(结)算书(含工程量计算式和钢筋下料表);(4)招标书及招标答疑;(5)施工合同书(含变更合同或补充协议及有关会议纪要等);(6)施工日志、施工组织设计或施工方案。(7)造价信息可采用“祖国建材通”所下载信息价扫描件pdf电子版（可百度关键字查找此系统）2、负责与有关方面的联系和协调。3、配合进行现场勘察。4、按合同规定及时足额付给乙方咨询服务费。三、乙方承担的义务和责任：1、根据甲方提供的有效资料和现场勘察的情况，遵循实事求是、客观公正的原则开展工程造价咨询服务，以维护双方的合法权益。2、对所出具的咨询结论真实性负责，且其准确率应保证在正常允许范围内。3、负责与有关各方进行联系、核对和解释。4、保守机密，不得擅自与有利害关系的人员接触或透露有关情况。5、不得遗失甲方认为必须返还的资料。6、在约定的时间内完成任务，按合同规定收取咨询服务费。四、合同实施期限：甲方负责在______年____月____日前提供全部资料，乙方负责在______年____月____日前完成咨询业务。如因资料不齐或甲方其他原因影响的时间则顺延。五、收费标准及结算方式：甲方在乙方正式提供咨询服务结论时依据省物价局有关工程造价咨询服务收费标准，按工程总造价的_______‰(_______元包干)用现金或转帐形式付清全部咨询服务费，并在合同签订生效之时预付_____________，结算时多退少补。六、技术成果的分享：按节约投资额或核减结算值，甲方得______%，乙方得______%，并由甲方结算对一并付给乙方。七、违约责任：因违约所造成的一切损失由违约方负责，且赔偿金额不少于咨询服务费的______%(不少于10%，不高于60%)。八、争议的解决办法：本合同发生争议，双方协商解决，如协商不成，甲、乙双方同意提起诉讼(仲裁)。九、未尽事宜，甲、乙双方协商解决，本合同自签订之日起生效，至合同内容履行完毕，款项付清之日终止。十、其他需要说明的事项：十一、本合同一式三份，双方各执一份，另一份报送市建设工程造价管理办公室备案。委托方法人代表(公章)(甲方)(或委托代理人)电话：邮编：帐号：开户银行：地址：受托方法人代表：(公章)(甲方)(或委托代理人)电话：邮编：帐号：开户银行：地址：合同签订时间：年月日
- 工程造价服务合同标准版(三)
- 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行甲方开发的项目工程造价咨询事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资双方共同遵守。第一条本合同词语定义及说明1、一审：对委托方委托的、未经其审核确定的施工单位编制的预(结)算进行审核。2、二审：对委托方委托的、且经其审核确定的施工单位编制的预(结)算进行审核。3、送审额：①、委托方委托的、施工单位编制的预(结)算的总价值。②、委托方委托的、已经审核确定的施工单位编制的预(结)算的总价值。4、核定额：经受托方完成编制或审核完成，并经委托方确认合格的标底、预(结)算的总值。5、审减额：上述的送审额与核定额之差。工程项目使用官方造价信息可采用“祖国建材通”所下载信息价扫描件pdf电子版（可百度关键字查找此系统）第一条委托事项甲方委托乙方对甲方开发的项目一(二)审的工程造价咨询工作，包括编制标底、抽取钢筋、审核预(结)算等相关事宜。第二条成果要求1、提交成果的内容：乙方向甲方提交的成果，按类别分为5类，成果名称、相应的成果内容见下表：乙方向甲方提交的成果文件均应加盖单位公章、负责项目工程造价咨询工作的注册造价工程师的执业章及其签名。2、成果的详细程度乙方向甲方提交的成果文件，均应详实、细致、完整。甲方将在乙方咨询服务时，据项目的具体情况，向乙方提交具体要求。3、提交成果的时限：在甲方考虑任务量大小、项目具体特征等因素下，酌情确定乙方提交成果的期限，乙方应在甲方要求的期限内向甲方提交成果文件。有关期限要求，甲方在“服务通知单”内提出。4、成果的质量要求：预算误差率在3%内，钢筋误差率在3%内，一审结算误差率在3%内，二审结算误差在1%以内。前述误差率均为乙方提交的成果与甲方确认、验收后的成果之间差值和乙方提交的成果数值的比率。第三条成果验收甲方将及时组织专业人员，对成果的完整性、准确性进行全面确认、验收。对于验收中甲乙双方的分歧，双方将以北京市造价处的咨询结果进行确定。第四条质量控制1、乙方在接受、完成甲方的委托工作过程中，应建立严格的内部质量控制体系，确保咨询成果的准确。2、甲方将不定期对乙方的质量控制体系、架构提出合理化建议，乙方须充分、及时整改。第五条计价与支付1、计价按成果类别计价，乙方咨询的服务费计价原则见下表：2、支付原则上，乙方向甲方提交的服务、工作成果文件经甲方验收合格并书面确认后15日内，甲方向乙方一次性支付该次咨询服务通知单涉及的咨询服务之全部服务费。第六条甲方权利与义务1、依据甲方项目进展的需要，向乙方委派工程造价咨询项目。2、提供乙方审核工作所需的全部资料(不含标准图集、定额、各种手册等通用文件、资料)，并对所提供资料的完整性和真实性负责。3、协调乙方获取现场资料。在乙方要求下，经甲方确认确属必要的情况下，组织乙方人员考察项目工地现场，并可负责召集、组织监理单位、甲方工程部有关人员参加相关的审核协调会议。4、负责协调咨询工作中与预(结)算报审单位的沟通。5、按合同约定向乙方支付款项。6、除非另有说明，甲方享有服务、工作成果的知识产权。第七条乙方权利与义务1、乙方应保证确有完成相应咨询服务任务的资质、人员、办工条件、办公设备等到必备条件，合同签订后5日内，乙方应提交服务于本项目的人员名单并作为合同附件。2、接受甲方的委托、要求，接受工作任务并按甲方的要求认真、负责、保质、保量地完成工程造价咨询任务。3、按约定时间完成甲方安排的工作任务，并对服务工作成果的真实性、合法性负责。4、在咨询服务过程中，如项目实际需要或甲方认为确属必要时，乙方应参加有关现场会议、参加甲方组织的现场核量。5、乙方在咨询工作中应遵守以下约定：(1)未经甲方允许，不能与施工方单独沟通。如工作需要，必须在甲方监控下进行沟通。(2)遵守甲方发出的工作指令，及时安排有关工作。(3)工作成果的格式、详细程度等要求应符合甲方要求。(4)工作过程中遵守造价人员职业道德，保持廉洁自律，不能损害甲方利益。第八条延伸服务乙方免费向甲方提供工程造价管理方面的延伸服务。该等服务由甲方提出内容、时间、地点、人员资格等相关要求，乙方需按甲方要求、免费对甲方进行如下针对性的相关服务：1、法律咨询：在完成合同约定服务的同时，随时为甲方提供有关工程造价咨询内容的法律、法规咨询。2、工程咨询：在工程实施过程中，乙方可为甲方提供有关工程洽商管理、工程进度款支付、工程索赔处理、工程结算等工作流程的咨询及建议，工程项目使用官方造价信息可采用“祖国建材通”所下载信息价扫描件pdf电子版（可百度关键字查找此系统）。3、咨询热线：为保证乙方的延伸服务得到充分的落实，甲方除与乙方项目人员进行咨询外，还可随时拨打咨询热线进行相关咨询。4、工程总结：成果完成后向甲方提供专业工作总结。5、人员保证：项目直接负责人为总工程师，同时各专业负责人均配备具有丰富经验的注册造价工程师或具有中高级职称的人，并确保人员到位。6、对接保证：在项目进行过程中如出现需协调和解决的问题及甲方有特殊要求时，由乙方公司法人代表或其委托人直接与甲方见面和沟通并加以处理，保证为甲方提供最佳的服务。第九条违约责任1、乙方未在甲方要求的成果提交期限内向甲方提交成果，每超期1天，应向甲方支付当次任务服务费的0.1%的违约金。2、乙方未按合同质量要求完成咨询服务工作，提交成果误差超出合同约定误差率，每超出1个百分点(结算二审每超过0.5%)，应向甲方支付当次任务服务费的10%向甲方支付违约金。3、乙方在咨询过程中，未经甲方同意更换主要业务、技术负责人的，需提前5日书面通知甲方。否则，应向甲方支付当次总服务费的10%向甲方支付违约金。第十条保密条款1、在本合同订立前、履行中、终止后，未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同各项义务的除外。2、任何一方违反上述约定的，责任方应向合同其他方支付相当于服务费累计总额10%的违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十一条争议解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院起诉。第十二条合同终止1、本合同因已按约定履行完毕而自然终止。2、经甲乙双方协商一致，可以终止合同。3、因不可抗力致使合同无法履行，甲乙双方可以终止合同。4、因解除而终止(1)由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，其行为已符合《合同法》规定的法定解除条件，则甲方有权单方面解除合同。(2)由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权单方面解除合同。(3)由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，经甲方书面通知后在10天内乙方工作仍无实质性改进的，则甲方有权单方面解除合同。因乙方上述违约致使甲方行使解除权的，合同自甲方解除合同通知到达乙方之日起终止。合同解除后，不妨碍甲方向乙方追究违约责任，乙方应当向甲方支付违约金并赔偿损失。第十三条其他1、本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期暂定为二年。2、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3、合同附件是本合同的组成部分，与本合同有同等法律效力。4、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，每份均具同等法律效力。5、本合同签订地甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定代表人法定代表人(或授权签约人)：(或授权签约人)：签订日期：年月日签订日期：年月日
- 工程造价服务合同范本（四）
- 委托方(甲方)：受托方(乙方)：为了合理确定和有效控制建设工程造价，提高投资的经济效益，维护建设各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规，经双方协商一致，签订本合同。一、委托方委托受托方为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1、项目名称：2、服务范围：二、委托方的权利与义务：1、委托方可向受托方索取与委托内容有关的工程造价咨询报告;2、委托方可向受托方询问委托工作进展情况;3、委托方应向受托方提出对工程具体问题的意见;4、按照受托方提交的资料清单及时提供咨询服务所需的全部施工图纸及其他有关的技术资料，并对资料的合法性、真实性和完整性负责;5、如实介绍工程建设情况，为咨询服务人员提供必要的工作方便;6、负责通知有关各方到现场核对初审意见;7、确定作为咨询服务联络人;8、委托方为受托方的工作开展提供必要的工作条件和相应配合，并承担必要的到有关部门或外地调查取证发生的费用;9、按照约定条件及时向受托方支付咨询服务费用;10、委托方应正确使用咨询报告，由于使用不当所造成的后果，与受托方无关。11、项目造价信息可采用“祖国建材通”所下载信息价扫描件pdf电子版（可百度关键字查找此系统）。三、受托方的权利与义务1、受托方可向委托方索取与委托内容有关的建设工程造价技术经济资料;2、受托方可要求委托方对有关问题作出解释和补充资料;3、受托方在咨询过程中，有到工程现场勘察和调查取证的权利;4、受托方可要求委托方在工作进展中提供必要的配合;5、在本合同履行期间，受托方应按委托方要求开展工作，在工作中遵循公平、公正、合法、独立的原则，应用合理技能，维护各方合法权益，认真、细致、周到地进行服务工作;6、在履行合同期间，不得泄漏与本合同委托内容有关的保密资料;7、因受托方违反有关规定，故意或者因重大过失造成所编制的工程造价成果文件错误，致使委托方遭受损失的，应依法承担赔偿责任。8、其他：四、咨询费及支付方式1、根据湘价服(2009)81号文件规定，并经双方协商一致，受托方按向委托方收取咨询服务费;2、上述咨询服务费在本合同经双方签署后按40%比例预付款，预付元，其余在交付咨询报告时一次付清。如因咨询服务工作遇到重大问题，致使受托方实际花费的咨询服务工作时间有较大幅度的增加，经双方协商增加咨询服务费用。五、合同时效1、本合同自签订之日起生效。2、委托方提供技术经济资料时间：。3、受托方提交咨询服务成果时间：。如果在咨询服务过程中，因委托方或其他第三方的原因以及不可预见的情况，影响咨询报告如期完成，受托方另行商定提交咨询服务成果的时间。4、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。六、违约责任1、合同订立双方必须严格履行合同约定的条款。2、本合同如发生违约，甲乙双方应本着友好协商的原则，妥善处理。3、如协商不成，可按下列程序解决：(1)委托方原因违约，按咨询费用总额，支付给受托方%违约金。(2)受托方原因违约，按咨询费用总额，支付给委托方%违约金。(3)双方发生违约争议，可由工程所在地建设工程造价管理机构调解。(4)工程所在地建设工程造价管理机构调解不成，可申请仲裁或诉讼。七、附则：1、本合同未尽事宜，委托双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。2、本合同经双方签字盖章后生效，一式份，双方各份。其中一份相应工程造价管理机构备案。八、有关说明事项甲方(盖章)乙方(盖章)：湖南天兴工程造价咨询有限公司地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：年月日年月日
- 工程造价的形式分类详细解答
- （一）投资估算：投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。（二）设计概算：设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。（三）修正概算：在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。（四）施工图预算：施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。（五）工程结算：工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。（六）竣工决算：建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。
- 工程量清单计价存在6大问题
- 1、招标人科学合理地确定一个招标控制价规范要求“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标应予拒绝。”而在实际招标过程中,有的招标人只安排一个造价人员编制招标控制价（或称为拦标价、预算控制价）。由于时间紧迫或者个人业务素质、工作作风等方面的原因,很可能造成编制的招标控制价不科学,从而影响整个招标的效果。一个较好的处理方法就是招标人安排合理数量的造价人员编制招标控制价,安排另外的造价人员对招标控制价进行审核把关,或者委托给具有相应资质的工程造价咨询人编制。2、准确使用信息价避免后期踩坑很多预算编制人员在实际工作中往往碰到无法按项目要求及时拿到相对应月份造价信息，近而偷懒采用邻近月份或邻近地区信息价中的材料价格，这给后期合同项目结算留下了巨大争议隐患，也让造价本身失去了其准确的意义，如确实无法订购到相关造价信息期刊的，可百度搜“祖国建材通”系统进行下载信息价电子版扫描件使用。2、投标人合理地确定一个投标价规范要求“投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。”而实际投标过程中,有的投标人标书做的不规范,如综合单价分析表做得很粗糙,这不仅影响中标结果,而且也给合同履行过程中对发包人提出的合同价款调整及索赔增加了困难。根据招投标法律规定,合理低价和不低于成本是衡量和评审投标报价的两个标准。关于投标报价不能低于成本竞标,这里指的成本是投标人自身的成本,但由于投标人成本的不确定性,这一标准在实际操作中很难掌握。目前应参考有代表性的施工企业定额,再根据人工、材料、机械台班的市场综合单价,计算出工程成本价;其次,在工程成本价的基础上,考虑一定的利润,确定工程合理价格。3、合同双方风险应合理分担规范要求“实行工程量清单计价的工程,应采用单价合同。”“若施工期内市场价格波动超出一定幅度时,应按合同约定调整工程价款;合同没有约定或约定不明确的,应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。”因此按工程量清单计价中标的工程项目,合同双方应当对风险分担在合同中明确约定,这样才符合市场经济公平、公正和诚信双赢的原则。投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险,如管理费和利润;应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险;应有限度承担的是市场风险,如人工费不宜纳入风险,材料价格的风险宜控制在5％以内,施工机械使用费的风险可控制在10％以内,超过者应予以调整。4、尽快制定与工程量清单相适应的施工合同专用条款政府有关部门要尽快制定与工程量清单相适应的施工合同专用条款,进一步明确合同双方对风险的承担范围,工程量清单价款与结算支付条件,工程量、综合单价、措施费用和材料价格风险,维护建设各方主体的合法权益。5、工程量清单报价实行后,工程造价管理部门的作用工程造价管理部门要引导企业完善内部核算制度,建筑业企业要减少管理环节,降低企业成本,在参照全国统一定额和有关补充定额、行业定额的基础上,做好人工、材料、机械台班等工程造价测算工作,逐步建立和完善企业定额,以满足投标报价和结算需要;其次要及时收集、整理和公布有代表性的已竣工项目的工程造价信息,为其它工程提供报价参考;第三定期公布指导性的人工、材料和机械台班单价等。
- 设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别，怎么区分？
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一、设计变更（一）设计变更的含义设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。(二)设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。但在审查时应注意以下几点：①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的，应按设计变更程序进行。②一般情况下，即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失，加以比较，权衡轻重后再作决定。③工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎重。④施工中发生的材料代用应办理材料代用单，要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位，而只是纯材料用量的变更。⑤设计变更要尽量提前，最好在开工之前就发现，为了更好地指导施工，在开工前组织图纸会审，尽量减少设计变更的发生，确需在施工中发生变更的，也要在施工之前变更，防止拆除造成的浪费，也避免索赔事件的发生。⑥设计变更应记录详细，简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的时间，参与人、工程部位、提出单位都应记录。(三)设计变更的实施与费用结算设计变更实施后，应注意以下两点：①本变更是否已全部实施，若在设计图已实施后，才发生变更，则应注意因牵扯到按原图施工的人工、材料费及拆除费。若原设计图没有实施，则要扣除变更前部分内容的费用。②若发生拆除，已拆除的材料、设备或已加工好但未安装的成品、半成品均由监理人员负责组织建设单位回收。③调减或取消项目也要签署设计变更，以便在结算时扣除。(四)分析设计变更，追究责任方的责任①若由于设计部门的错误或缺陷造成的变更费用以及采取的补救措施，如返修、加固、拆除等费用，由造价工程师协同业主与设计单位协商是否索赔。②若由于监理单位的失职或错误指挥造成设计变更应由监理单位承担一定费用。③由于设备、材料供应单位供应的材料质量不合格造成的费用应由设备供应单位负责。④由于施工单位的原因、施工不当或施工错误，此变更费用不予处理，由施工单位自负，若对工期、质量、造价造成影响的，还应进行反索赔。二、工程签证(一)施工过程中的工程签证，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证，如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化。工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权。1、由于建设单位原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。2、由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失。3、在施工过程中发生的由建设单位造成的停水停电，造成工程不能顺利进行，且时间较长，施工企业又无法安排停工而造成的经济损失。4、在技措技改工程中，常遇到在施工过程中由于工作面过于狭小、作业超过一定高度，造成需要使用大型机具方可保证工程的顺利进行，施工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告建设单位，并在征得建设单位同意后实施，此时施工企业应办理工程签证。5、对于大检修工程、零星维修项目大都没有正规的施工图纸，往往在检修前由施工企业提出一套检修方案，检修完毕后办理工程签证，然后依据工程签证办理工程结算。此时工程签证工作尤其重要，直接关系到检修结算工作的顺利进行。(二)工程签证的签发原则及注意事项1、严格现场经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，由现场施工代表认真核实后签证，并注明原因、背景、时间、部位等。例如：由于业主或别的非施工单位的原因造成机械台班窝工，后者只负责租赁费或摊销费而不是机械台班费。2、应在合同中约定的，不能以签证形式出现。例如：人工浮动工资、议价项目、材料价格，合同中没约定的，应由有关管理人员以补充协议的形式约定。现场施工代表不能以工程签证的形式取代。3、应在施工组织方案中审批的，不能做签证处理。例如：临设的布局、塔吊台数、挖土方式、钢筋搭接方式等，应在施工组织方案中严格审查，不能随便做工程签证处理。4、工程签证单建设单位要随时留一份，以避免添加涂改等现象。并且要求施工单位编号报审，避免重复签证。5、材料价格的确认要注明采购价还是预算价，以避免采购保管费重复计取。（三）工程签证单与工程量确认单工程签证单是施工过程中，发生一些原来设计不包含的事项，工程结算时由他来增加或减少工程结算值。现场签证，是有关施工当中，由于设计变更，或者现场突发，在原有设计工程量中没有临时增加的工程量，需要现场的甲方代表，监理方签字认可的表格。他可以做为施工方最终决算的依据。工程量签证单，是确定工程量的。而施工现场签证单，可以签量也可以签价。工程签证的概念，在中国建设工程造价管理协会于2002年发布的《工程造价咨询业务操作指导规程》中，被解释和定义为：“按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明”。工程签证与施工发承包合同价款之间的关系及其作用。在建设工程合同示范文本中，对合同价款是指“发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担保修责任的款项”。合同价款是发包人、承包人两个法人在协议书中的“约定”，且是用以“支付”完成承包工程并承担保修责任的款项。工程签证是按发承包合同“约定”，由发包人、承包人两个法人代表的委托代理人，就合同价款之外的责任事件所作的签认证明，涉及合同价款之外的款项，是法人代表授权行为的具体实施与体现。上述两项一个是法人行为，一个是法人代表委托的代理人的行为，前者明确的是合同价款，后者涉及合同价款之外的款项(即合同价款的调整项)，是不同的。在这委托代理人的行为，是通过合同约定明确委托事宜和权限的，他的行为不能覆盖法人之间的合同约定，其行为并受到合同约定之约束。也由于工程签证行为的这些特点，它可以在委托代理人平台上通过签认证明的形式，高效解决施工过程中在限额范围内各种行为的涉款事件，促进了各种不同的有争议施工行为的高效协调和快速解决。工程量签证单与工程量确认单的区别！工程签证单：是图纸以外发生的工程内容，因为没有图纸的依据，为了准确描述所发生的内容而做的签证，这里包括了工程量确认以及附加图等。工程量确认单是现场经过实际测量而确定某项工程发生的量，常见的有甲方代表和监理的认证。工程量确认单：仅仅只是确认了工程量，费用还得算。签证单不只是确认了工程量，还确认了费用，是鉴证确认实际发生的情况，可有工作量，事件发生的起因、经过、处理结果等内容。三、会签会签是撰拟公文的过程中，主办单位主动与有关单位协商并核签的一种办文程序，一般当公文的内容涉及本单位的多个部门或与其它单位有关时，需要进行会签。会签根据对象的不同分为内部会签和外部会签。内部会签用于与本单位内部的各有关部门进行协商并核签；外部会签用于与外单位的有关部门进行协商并核签；二者的性质相同，但处理形式不同。四、工程联系单工程联系单是在工程施工过程中，有的地方图纸或甲方向要改变的事项，为了了进一步的斟酌，以免出错而用的文书，部分项目的变化都由联系单沟通。工作联系函与工作联系单，是建设方、施工方、监理方各方通用的表。在施工当中，各方有需要沟通与协商的事宜，可以通过，这两种方式进行处理。工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料。比如说，在施工当中，监理方如想给甲方提一些合理化建议，或者工作中有些需要甲方出面给予支持的协商的事，都可以用此两种表传达自己的意思。施工方如在施工当中，甲方供材料不及时，也可以用些表向甲方表示，让甲方及时进建材。甲方如在施工当中，发现监理人员监管不到位，也可以向监理方以此表的形式要求监理人员工作认真监管到位。五、工程洽商工程洽商，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含的，而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明。在施工过程中业主方就工作内容的增减，实质影响到原合同，双方就有新的谈判于是就有工程洽商，洽商是新合同，或可以是原合同的附件。工程洽商是由多方(甲方、设计、监理、施工方)开会商议并签字形成的文件叫工程洽商。适用于：施工单位为了方便施工或根据甲方意图或发现了当时在图纸会审时没有发现的图纸毛病时向设计单位提出意见时用洽商，或者经济洽商、或者技术洽商等。六、相互区别与联系工程签证：就是施工过程中发现、发生图纸或合同以外的；工程变更：就是设计院或业主对会审后的图纸进行的个别修改；工程洽商：就是；1、对工程变更和签证、材料、合同外人工等的价格洽谈2、其他的有关施工、技术等问题的谈判工程量确认单：1、对已完的约定工程量的签认2、隐蔽、合同外增加部分工程量的签认以上的情况都影响造价文件的结果，只是大小不同而已。不管是工程签证还是工程变更、工程洽商、工程量确认单，都是施工过程中发生的涉及造价、付款等经济问题重要证据，都可以作为最后的影响造价的重要文件。需要注意的是，不管是建设单位还是施工单位都必须持有这些文件的原始件，不可以用复印件，复印件可能会造成对方不承认。工程签证：一般情况下是在工程承包范围以外发生的工作内容，双方针对该工作内容办理的认证文件。如基础施工时地下意外出现的流沙、墓穴、工事等地下障碍物，必须进行处理，若进行处理就必然发生费用，因此双方应根据实际处理的情况及发生的费用办理工程签证。工程变更：是对原设计图纸进行的修正、设计补充或变更，由设计院提出并经建设单位认可后发致施工单位及其他相关单位；或由建设单位提出由设计院签字认可，再由建设单位下发。工程洽商：在合同履行的过程中出现许多诸如施工过程中施工工艺、工期、材料、造价及其他合同涉及的内容办理的关于技术及经济洽商文件。工程洽商一般是施工单位提出由建设单位认可(也有建设单位提出，由施工单位认可的)。工程洽商必须经双方认可后方能生效。工程量确认单：是建设单位及监理单位对施工单位的已完成工作量(含月度、年度、阶段或全部)的确认文件，以及建设单位及监理单位对工程变更、工程洽商所引起的工程量的确认文件。一个最容易理解的也是实际运用中的程序性答案：工程签证、工程变更、工程洽商、工程量确认单四者之间的关系要清楚。1、工程在施工过程中发生了图纸上的修改时业主方会给工程变更通知单，或者是需要向业主方索取：2、在施工过程中业主方就工作内容的增减，实质影响到原合同，双方就有新的谈判于是就有工程洽商，洽商是新合同，或可以是原合同的附件，3、接受业主方提供的工程变更、工程洽商后，开始施工，施工后的工作量需要及时向业主单位递交工程量确认单，以便监理业主单位签字确认，以保证结算。有时在中期计量过程中施工单位也向业主单位递交工程量确认单，以便计量和工程款的支付。4、在施工完变动的部分内容后，要以工程经济签证的形式向业主方申请支付这部分增加或变动的工程款，一份完整的工程签证的资料是：A工程签证单B工程量确认单+工程变更单或者工程量确认单+工程洽商(+号后为可选项，只要有工程量确认单就可以结算或审计)差别：单纯从建设方这个角度看，联系单有相当于通知的功能，一旦有费用的发生，不论是工程联系单的激活，或是现场比较地下障碍，或者管理原因，承建商都应申报“工程量签证单”。工程量签证单都是承建商向工程师申报，经审批同意后，对工程签证的工程量进行确认，这一块在建设方内部，这一块的流程通常由合约成本部主办，审核结果报公司领导签字确认后，以公司确认的形式，想承建商确认已签证工程的价款额。
- 工程造价中估算、概算、预算、决算、结算的区别是什么？
- 1、工程概算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。2、工程预算设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价）。预算又有施工图设计预算和施工预算之分。基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。3、概算和预算大致有如下区别（1）所起的作用不同：概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。（2）编制依据不同：概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大；预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。附：一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。工程建设流程如下：项目建议书和可行性研究阶段(投资估算)–>初步设计阶段(设计概算)–>施工图设计阶段(预算造价)—>招投标阶段(合同价)–>合同实施阶段(结算价)–>竣工验收阶段(实际造价（决算价）)投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考；估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据项目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，确定工程项目最终结算价格；结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，准确计算暂估价和实际发生额的偏差，对照有关定额标准，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。
- 【造价人必看】管道工程施工图预算工程量计算要点说明
- 作为管道工程工程量计算方面的重要内容，其施工国预算工程量计算在近期得到了广泛关注。该项课题的研究，将会更好地提升施工图预算工程量计算的实践水平，从而有效优化管道工程施工的整体效果。二、概述在工程由图纸变为现实的实际过程中，工程量的计算以及造价的控制在整个过程中都占有十分重要的地位，是编制预算的最要组成部分和核心，同时也是一份细致而复杂的工作，工程量计算的作用就在于根据设计图、预算定额划分的工程和定额所规定的工程量计算规则，根据不同的工程项目列举不同的计算公式，计算出结果。而造价控制则是工程实施过程中又一重要的影响因素，怎样制定和确定工程的投资，是项目工程建设中又一大难题。如何在保证工程建筑高质量完成的前提下，实现工程造价的最小化，达到企业的利润的最大化，是每一个项目工程在进行造价控制中所追求的目标。工程量的计算以及造价的控制，从一个项目的构想阶段到设计图纸的出现到最后的实际成型，他们都扮演着极为重要的角色，任何环节都缺一不可。为了充分实现投资目标（效益），只有对项目工程进行计算以及造价的控制，不仅仅是是控制资金的流向，还要在一定程度上实现人、财、物三样最大化的利用，已到达最大的经济效益和社会效益。因此，做好工程量的计算以及建筑工程造价的控制，对于社会经济的发展具有极为重要的意义。三、计算要点分析1.计算规则、相关规范及图集熟悉定额内容及计算规则，也是预算人员的最起码的基本功。所以熟悉和掌握定额内容及计算规则，是快速、准确计算工程量的前提。如果在计算时，因对某些工程量计算规则不熟悉，计算时不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差，这样是不可能将工程量计算的快速、准确的。2.合理安排工程量计算顺序合理安排计算顺序是准确快速计算工程量的关键之一。合理安排工程量计算顺序，就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依赖关系有序地排列在一起，然后进行计算，其目的是为了计算流畅，避免错算、漏算和重复计算，从而加快工程量计算速度。“先算结构，后算建筑”。因施工图分建筑施工图和结构施工图两个部分。对较简单的砖混结构住宅，无所谓二者先后顺序。但对框架结构宜先算结构，后算建筑。先算结构部分，随着计算的深入，头脑中对该工程的外型、细部构造、尺寸、标高等也有了较深印象，从而为建筑部分的快速计算奠定了良好基础。3.减少和随时清理图纸（一）减少图纸数量在一种性质的图纸上，将有关工程量连续算出，这就给迅速减少图纸数量打下了基础。若一张图纸上工程量已全部计算完毕，可将这张图纸抽出，另外存放。这样就不会不会再来翻阅这张图纸，减少计算时翻阅图纸的次数，节省所需时间。（二）随时清理图纸若同一张图纸上的工程量不宜一次计算，对已计算者，可在图纸相应位置作一记号，未计算者不作标志，方便继续进行工程量计算和最后的图纸、项目清理。已计和未计图纸都要按图序放置，不能用时将图纸抽出、用完后随便一放，造成再次翻图时浪费时间，也容易发生错乱。四、计算顺序管道工程施工图预算在划分分项工程项目的基础上，确定工程量计算顺序。计算原则是：先易后难。对后续工程量计算能提供依据的数据及辅助数据应一并预先算出，减少图纸翻阅次数，防止重复计算和漏算，提高计算准确性和速度。因此，确定管道工程施工图预算的自然或物理计量单位的工程量计算顺序显得尤为重要。1.自然计量单位的工程量计算顺序（一）工艺管道工程：设备→阀门→法兰→套管→金属构件及其它等，其中室外管道还包括管件工程量的计算。（二）燃气管道工程：附件→燃气表及加热设备→灶具及套管等。（三）采暖工程：大管径阀门→法兰→散热器→伸缩器→集气罐或自动排气阀→立支管阀门→汇水或跑水阀门及套管的工程量计算（四）给排水工程：栓类阀门→阀兰→水表→卫生器具及小型容器等的工程量计算。按上述计算顺序计算自然计量单位的工程量，可进一步熟悉或更好地掌握具体单位工程的设计意图及系统构造，为后序和物理计量单位的工程量快速计算奠定基础。例如，采暖工程计算以"片"为单位的散热器工程量时，应分别统计总片数和总组数及布置相同、建筑开间尺寸相等的标准与非标准的立管根数，除了为计算立支管阀门和手动放风阀数量及散热器除锈刷油工程量提供依据外，又为列式快速计算立支管工程量提供了基础数据，此数据又可服务于施工预算及施工管理工作。即一次算出，多次利用，达到事半功倍、快速计算之目的。2.物理计量单位的计算顺序（一）工艺管道工程：主干管→支管→管道试压→吹扫→冲洗→总支架→管道除锈刷油防腐→绝热。（二）燃气管道工程：引入管→立支管→管道吹扫→除锈刷油（三）采暖工程：进户管→总立管→供回水干管→总回水管→立支管→支架→管道冲洗→除锈刷油→绝热（四）给排水工程：给水引入管→干管→立支管→管道冲洗消毒→支架→排水支管横管→立管→通气管→排水管→管道除锈刷油→绝热3.总计算顺序综上所述，管道工程施工图预算工程量总计算顺序应按：自然计量单位、物理计量单位及其同类计量单位间的先后顺序进行计算。物理计量单位工程量需要施工图纸和其它资料经计算确定，比自然计量单位点数的方法要复杂得多。物理计量单位的管道工程量是计算支架、管道冲洗、刷油及绝热等其它后续工程量的基础数据，应预先算出。而管道工程量中的引入管、主立管、干管及总回水管比例、支管计算相对要容易和简单些，应先行计算。物理计算单位的管道工程量计算采暖系统进户管、总立管、干管及总回水管的工程量，应根据施工图和管道实际安装位置按管中进行计算，或者根据管道在施工图中的布置位置（亦是安装位置），按图注比例用比例尺量测计算。无论采用何种方法，均应按管道材质、连接方式及管径规格分别计算。根据工程量计算规则和定额规定，以延长米为计量单位，阀门及管件所占长度均不扣除，进户管由建筑外墙皮1.5M或人口阀门处沿着走向，一直到室内总立管、供水干管末端为止，包括从集气罐接出的放气管；回水干管从始点直到回水总管建筑物外墙皮1.5M处为止的顺序计算。总立管或干管局部抬高及降低处等垂直管段，均以系统图或标准图标注尺寸计算；如因建筑物缩墙或与室内其它管道交叉有"乙"字弯或抱弯时，应以实际长度为准。方、圆型伸缩器两臂长，在计算管道工程量时，应按设计确定的尺寸计算，加在相应管道延长米内。总结通过对管道工程施工图预算工程量计算技巧的相关研究，我们可以发现，该项工作的顺利开展，有赖于对多项影响因素的充分掌控，有关人员应该从管道工程施工的客观实际要求出发，研究制定最为符合实际的工程量计算的实施方案。
- 工程造价咨询委托合同模板（一）
- 委托方(甲方)：--------有限公司被委托方(乙方)：------工程造价咨询有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。第一条工程情况概述工程名称：-----基础工程结算工程地点：重庆市----组团结构类型：钢筋砼框架剪力墙结构第二条委托范围及内容甲方委托乙方对以下项目提供建设工程造价咨询服务：------基础工程结算。服务类别：结算审核乙方须：1、按甲方提供的资料及甲方对结算的具体要求对本工程的工程量计算、材料结算价按甲方审核确定后执行，定额套用、取费计算等全部项目分别按甲方要求进行编审。2、乙方初审完成后报甲方，根据甲方安排与施工单位对数。3、对数完成后一式四份提供审核报告，同时按甲方要求格式提供经济指标分析表。第三条审核时间甲方要求在提供完整的审价资料起40日内(包括国家规定节假日)交出审价报告，其中编制结算初稿25日，与施工单位核对工程量及出具结算报告为15日。如甲方提供资料时间延长则审核时间顺延，如对数时施工单位不配合，时间可顺延。第四条甲方责任1、及时为乙方的审核工作提供与工程有关的全部文件和资料，包括承发包合同主要条款、竣工图、图纸会审记录、隐蔽验收记录、设计变更通知单、现场签证等。2、按合同规定及时足额支付审核费用。第五条乙方责任1、乙方须按照合同约定，在规定的时间内完成审核业务、出具审核报告，分专业并按甲方要求计算工程造价，并附工程量计算书，保证其真实性、合法性、准确性。2、在执行业务过程中，乙方须对知悉的甲方商业秘密严加保密。除非经甲方同意，否则，乙方不得将其所知悉的甲方商业秘密和甲方提供的资料对外泄露，一经发现，乙方需向甲方赔偿相应损失。第六条特别规定乙方编制完成提交审核初稿经甲方认可后由甲方组织乙方与施工单位对数，对数须在甲方办公楼内甲方指定的地点进行，每次对数乙方参加人员不少于二人，乙方不得与施工单位单独或私下接触。乙方与施工单位对完数出具审核报告后甲方另行对本工程结算进行二次审核，二审与乙方一审结算结果误差在2%内为乙方工作的合理误差。造价信息采用百度搜索“祖国建材通”系统中所下载官方造价信息期刊pdf电子版扫描件。第七条审核收费本结算审核收费：基本费用(以甲方送审工程总造价作为计费基础乘以相应费率)+成果费用(以甲方送审工程总造价与结算审定额之差值作为计费基础乘以成果费率)，其中相应费率分别为：1、基本费用=送审金额×1.0‰;2、成果费用=(送审金额-审定金额)×2.0%。甲方于乙方与施工单位对完数出具正式审核报告后十四天内支付审核造价部分咨询费的70%，余下30%暂时扣留待二审结算完成后视以下情况决定是否支付：若二审核减额低于一审总造价的2%即认为乙方的工作在“本合同第六条”约定的合理误差范围内，则余下30%款项在二审结算完成后十四天内支付给乙方;若二审核减额超过一审总造价的2%即认为乙方的工作超出“本合同第六条”约定的合理误差范围，则剩下30%款项不付，此合同终止。第八条违约责任1、乙方逾期提交审计报告的，逾期5日内乙方向甲方支付500元的逾期违约金，超过5日的按每日200元累计计算，累计违约金不超过咨询服务费总额。2、乙方有任何与施工单位恶意串通的行为，甲方有权立即解除本合同。第九条其它未尽事宜，甲乙双方可另签补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十条发生纠纷双方协商不成时可向重庆市仲裁委员会申诉。第十一条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方盖章后具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签约人：签约人：签约日期：签约日期：
- 工程造价咨询委托合同范文
- 工程名称：_______________________________工程地点：_______________________________委托单位：_______________________________咨询单位：_______________________________编制说明一、本合同示范文本根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，造价信息可采用“祖国建材通”所下载信息价扫描件pdf电子版（可百度关键字查找此系统）。二、本合同示范文本由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。在实际使用时，合同当事人可根据具体情况对其中部分条款内容进行增、删或者调整。三、未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销为目进行复制、抄袭本合同示范文本的任何条款内容。第一部分协议书委托人：___________________咨询人：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，委托人、咨询人就工程造价咨询服务事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、委托人委托咨询人为以下工程提供建设工程造价咨询服务：工程名称：_________________工程地点：____________________服务范围:______________________________二、咨询工作内容：㈠:建设项目可性研究投资估算:□编制(审核)□项目经济评价㈡:□建设工程概算编制(审核)□建设工程预算编制(审核)□建设工程结算编制(审核)㈢:□建设工程施工招标标底编制(审核)□施工投标报价的编制(审核)㈣:工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔;㈤:□编制工程造价计价依据□对工程造价进行监控□提供有关工程造价信息服务㈥:□对建设工程造价进行全过程编制(审核)㈦:□其他：三、咨询酬金：本项咨询服务酬金为人民币(大写)：￥：元㈠咨询酬金结算按下列第种方式计算：□1、以咨询工程总造价为基数，费率为;□2、以工程造价核减额为基数，费率为;□3、以钢筋抽量吨数为基数，费率为元/吨;□4、固定酬金;□5、其他;四、本合同咨询业务有效期：本合同约定的咨询工作自收到委托人的全部有效资料后开始实施，天内咨询人向委托人提交完成的咨询工作文件。五、质量要求：六、下列文件均为本合同的组成部分：1、建设工程造价咨询合同通用条件;2、建设工程造价咨询合同专用条件;3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修改文件。七、咨询人向委托人承诺，按照本合同的约定，完成本合同约定工作范围内的建设工程造价咨询工作。八、委托人向咨询人承诺，按照本合同的约定期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。九、本合同一式五份，具有同等法律效力，双方各执两份，另一份送深圳市建设行政主管部门备案留存。委托人：咨询人：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：合同签订地点：合同签订时间：年月日备案意见：备案机构：经办人：年月日第二部分通用条款词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除专用条款另有规定外，具有如下含义。1、“委托人”是指委托本建设工程造价咨询工作的一方，及其合法继承人。2、“咨询人”是指承担本建设工程造价咨询工作的一方，及其合法继承人。3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。4、本合同时间以“天”为计算单位。事件当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是节假日，以节假日次日为时限的最后一天，时限最后一天的截止时间为24时。第二条本合同适用的是中国的法律、法规和规章，合同双方当事人可以在专用条款中约定适用具体法律、法规、规章和工程造价计价办法。第三条本合同适用的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务第四条咨询人按合同协议书中约定的工作范围实施咨询工作。当委托人有要求时，应向委托人提供与本工程造价咨询工作有关的资料，包括工程造价咨询单位的资质证书及承担本合同咨询工作的专业人员名单、咨询工作计划等。第五条咨询人在履行本合同期间，应当按委托人的要求提供服务，保质、按时完成工程造价咨询工作。第六条委托人及第三人提出与本咨询工作有关的问题并要求进行核对时，咨询人应在约定的时间内给予书面答复或核对第七条在履行合同期间或合同终止后，未征得委托人同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。委托人的义务第八条委托人应负责与本咨询工作有关的第三人的协调工作，为咨询人工作提供外部条件。第九条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本咨询工作有关的全部资料。第十条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。第十一条委托人应当授权胜任本项委托的工作代表，负责与咨询人联系。第十二条委托人应按时向咨询人支付咨询酬金。咨询人的权利第十三条在委托人委托的建设工程造价咨询工作范围内，咨询人具有以下权利：1、咨询人在履行咨询工作过程中，如委托人提供的资料不明确时，可要求委托人补充资料。2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询工作有关的问题并进行核对。3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。第十四条由于委托人的原因使咨询人的工作受到延误或增加了额外工作内容，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。委托人应顺延延误的工作时间并支付额外增加工作内容的酬金。委托人的权利第十五条委托人有下列权利：1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。3、咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失，委托人掌握证据证明或咨询人主管单位认定属实的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。咨询人的责任第十六条咨询人应当认真履行咨询合同中约定的咨询工作，并对其出具的咨询工作文件的真实性和准确性负责。因咨询人单方过失给委托人造成的经济损失，应当给委托人进行赔偿。累计赔偿总额一般不超过本合同约定的咨询酬金总额(除云税金)。第十七条咨询人未履行合同约定的义务，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应当承担责任。第十八条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，如果该赔偿导致委托人不必要的各种费用支出，咨询人则应补偿。委托人的责任第十九条委托人向咨询人提供的全部产资料，应对资料的真实性、准确性和有效性负责。第二十条委托人未履行合同约定的义务，导致合同不能全部或部分履行，应赔偿咨询人的损失。第二十一条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，如果该赔偿或其他要求导致咨询人不必要的各种费用支出，委托人则应补偿。咨询酬金第二十二条咨询酬金应按照建设工程造价咨询合同协议书中约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第二十三条委托人超过约定时间不支付咨询酬金，委托人应从约定应付之日起向咨询人支付应付酬金的贷款利息。第二十四条委托人如果对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书后3日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十五条支付咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条款中约定。合同生效、变更与终止第二十六条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十七条咨询人无正当理由未完成咨询工作时，委托人向咨询发出未尽义务的通知。若委托人发出通知后7日内没有收到答复，可在通知发出21日后向咨询人发出终止工程造价咨询委托合同的通知，合同限行终止，咨询人承担违约责任。第二十八条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方;因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方承担。第二十九条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十条委托人和咨询人履行完毕本合同全部义务，咨询人向委托人提交符合合同约定的咨询工作文件，委托人按合同约定支付全部咨询酬金后，除本合同保密条款继续生效，本合同即告终止。其他第三十一条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。第三十二条咨询人如需外聘专家协助，在委托的本咨询工作范围内,其费用由咨询人承担;在委托的本咨询工作范围以外,经委托人同意认可,其费用由委托人承担。第三十三条咨询人在本咨询工作过程中提出的合理化建议，委托人采纳并得到经济效益,委托人应按专用条款中的约定给予奖励。第三十四条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受本咨询合同约定以外的与本咨询工作有关的任何报酬。咨询人不得参与对委托人利益相冲突的任何活动。争议的解决第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决;如协商不成，可提交有关主管部门调解;如调解未能达成一致意见时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁,或向人民法院提起诉讼。第三部分专用条件第二条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：第四条咨询人指派造价工程师负责本项目咨询业务，其主要职责：第六条咨询人应在日内对委托人及第三人书面提交的要求做出答复的事宜或要求核对做出书面答复或核对.第七条本合同需要咨询人保密的资料内容和保密时限:第九条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料：提供资料时间。第九条委托人应在日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第十条委托人授权的本咨询业务代表，姓名，其主要职责：第十四条因委托人的原因造成咨询人增加了额外工作内容的酬金支付:额外工作内容:酬金计算方法及支付:第十七条咨询人未履行合同约定的义务,应承担的责任：第十八条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，补偿委托人因此导致委托人如下各项费用支出：第二十条委托人未履行合同约定的义务，应承担的责任：第二十一条委托人向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，补偿因此导致咨询人如下各项费用支出“第二十二委托人应按以下方式支付咨询人的咨询酬金：合同签订后日内向咨询人支付预付款元，合同签订后日内，支付酬金元，剩余酬金待咨询工作全部完成后天内一次付清。第二十五条双方同意用支付酬金，按汇率讨付。第二十七条咨询人无正当理由未完成咨询工作时，咨询人承担的违约责任及委托人支付咨询酬金的方式：第二十八条因变更或解除合同使一方遭受损失，责任方按如下方法赔偿对方损失：第三十三条咨询人在咨询工作过程中提出的合理化建议，委托人采纳并得到经济效益，委托人奖励办法如下：第三十五条本合同在履行过程中如果发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决;如未能达成一致，可提交有关主管部门调解;协商或调解不成的，按下列一种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第四部分补充条款甲方：乙方：日期：
- 工程造价中的安装结算审计全流程说明
- ?科学合理的审计流程可以减少重复劳动和多余的劳动，避免不必要的时间和精力浪费，对于提升审计效率至关重要。通常情况下，受理结算后首先审查结算资料是否符合要求，接着大致判断初审的准确率，针对初审的准确性来决定是重点审查还是全面审查，最后审查、核对、谈判。在这里不得不说到每个项目结算都要用到的造价信息期刊，百度一下“祖国建材通”，上面有各地造价信息期刊的pdf电子版扫描件下载，真是造价人的大宝库，重点推荐收藏。审查结算资料关于结算资料的有效性审查主要是检查资料的审批流程是否符合项目的制度规定，资料的签字盖章手续是否齐全有效，资料是否原件等，具体如下：（1）所有送审的结算资料必须是原件，特殊情况必须由发、承包双方项目负责人在复印件上签章并申明“本复印件与原件一致”。（2）竣工图须为工程最终完成状态真实、完整的体现，须由发包人、承包人和监理共同签章确认；凡涉及图纸内容调整的变更，均应完整反映到竣工图上，同时注明变更文件号和变更时间，否则，结算审计人员有权认为该项变更未实施。（3）甲供材汇总表、承包人的现金缴纳证明(如：水电费、配合费、各类经济处罚等)须经发包人财务部门签章确认方可有效。（4）所有结算资料涂改处均须发承包双方签章确认后方可有效。（5）在结算过程中原则上不再接受后补资料。对资料的真实性审查，一是对资料的闭合性审查，即资料之间是否存在矛盾；二是资料反映内容是否与现场吻合，这主要通过项目施工过程中的影像资料（尤其是监理图片）、现场勘验等手段去发现。审查本工程有无“甲供材、甲控材及一种材料甲乙双方都有采购等情况；三是审查各资料是否与施工现场实际情况相符（有无甩项漏项、中途退场等情况），审查办法：查看合同台账、查看项目施工过程中的影像资料（特别是监理发的图片）、向知情人咨询、赴项目现场实地堪查等方式。确定审计出发点着手审计后，是从头开始建模算量、套价，还是审查初审工程量计算书和预算书，这要看初审的准确性，因此先要对初审准确性有一个大致的感知。初审核减额高的不一定准确率就高，核减额低的不一定准确率就低，还应具体分析核减明细及核减部位。工程师审计之前可以跟初审人员进行沟通，了解大致的初审过程，若初审时已与施工单位仔细核对过量、价，那复审时可以在初审的基础上进行抽查审计。工程量方面可以抽查初审建模设置，节点构造、影响造价比较大的构件，接下来就是重点审查计价方面，包括定额子目套用、人材机价差调整、取费程序等。审计方法若重新算量和套价，尽量按初审口径进行算量和套价，以初审预算书和工程量计算书为参照，进行比对，形成《子目单价和工程量比对表》，找出差异点和原因。注意事项如下：（1）在比对过程中，应过滤掉“复审工程量或子目单价大于等于初审的子目项”；（2）复审工程量少于初审3%的，应集中罗列，可按适当比例选择性核对，在条件允许下也可直接谈判处理；（3）复审工程量大于初审3%的子目项，应作为重点审查对象，须仔细排查，逐一找出差异项和原因；（4）对于争议项，宜先由结算主管参与协调，遗留争议，由施工方对争议项的完整性进行确认后，在“乙方对无争议部分进行确认后、复审结束前”阶段，由部门经理、公司领导参与谈判解决。?
- 工程造价算量时材料质量换算方法
- 1、一方是指一立方，一平指的是一平米通常我们说的一方就是指的的是一立方，而一平指的是一平米。2、一方水等于一吨因为水的密度是10³千克/立方米，即一方水等于一顿。3、一方砂子约等于1.45吨（筛一方干净砂，大概需要1.3方普通砂）一般状态下，砂、石的堆积密度为1440kg/m³-1550kg/m³。堆积得再密实，也部可能超过1600kg/m³。所以ρ=M/v求得一方沙子约等于1.44-1.55吨。4、一方石子约等于1.55吨一般情况下砂石1550kg/m³，碎石：1500kg/m³，所以求得一方石子是1.55吨左右。5、一方水泥约等于1.4吨一般水泥的密度是：1250至1600kg/m³，轻质松散水泥为1250kg/m³,散装水泥、矿渣水泥为1450kg/m³，袋装（压实）水泥为1600kg/m³.所以一方水泥平均重量为1.4吨。6、一方混凝土约等于2.5吨混凝土的干密度为2500kg/m³所以一方素混凝土约等于2.5吨,一方钢筋混凝土约等于2.55~2.6吨。7、一方土约等于2吨沙土2吨、粘土2.5吨、普通粘土：1500-1800 kg/m³（视含水量），泥炭等腐质土:200-300 kg/m³（视混合比例）。8、一方砖墙标准砖是红砖512块；一立方米空心砖175块左右尺寸为240*115*53，在1平方米面积砌砖标准是横向4块，纵向8块，共16层，砖的总量4*8*16=512块。9、陶粒或者珍珠岩一方等于20-30kg陶粒或珍珠岩的密度为:20-30 kg/m³。10、一方钢是7.85吨钢的密度是7.85吨/m³。11.造价信息获取方法直接百度搜一下《祖国建材通》这个网站，基本上全国各地的信息价上面都有电子版扫描件的下载，非常方便，不用在跑去造价站了。
- 工程造价新定额40个易错点汇总
- 1、新增固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上的建设项目属于新建项目。2、工程造价咨询企业资质有效期为3年。3、流动铺底资金为流动资金的30%，不构成建设项目总造价。4、企业管理费中的检验试验费不包括新结构、新材料的试验费，对此类检测发生的费用，由建设单位承担，在工程建设其他费用中列支。5、利润应列入分部分项工程和措施项目中。6、措施项目费发生在工程施工前和施工过程中。7、其他项目费中的材料暂估价在清单综合单价中考虑，不计入暂估价汇总。暂列金额不宜超过分部分项工程费的10%。8、其他项目费的计日工中指施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。9、在工程量清单招标中，业主承担工程量变动的风险，承包商承担工程价格波动的风险。10、砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。11、新建和扩建的单位工程预算，使用建筑工程单位计价表或建筑工程预算定额。建筑面积在300㎡以下的改建工程（既有拆除工程，又有新建工程）使用房屋修缮工程预算定额或参照建筑工程预算定额。12、对因承包人原因造成超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人应不予计量。13、招标人压缩工期天数不得超过定额工期的30%，超过者应在招标文件中明示增加赶工费用。14、发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按工程保修合同执行，竣工决算办理。若未投入使用工程以及停工、停建工程，双方就有争议部分委托进行检测，无争议部分的竣工结算应按合同约定办理。15、国家基本建设项目竣工决算审计中抽查建筑安装工程结算，抽查面不少于建筑安装完成额15%，抽查重点是超概算金额较大的单位工程。16、建设工程施工合同主体一般只能是法人。17、邀标是要约邀请；投标是要约；中标通知书是承诺。18、监理人无权修改合同，无权减轻或免除合同约定的承包人的任何责任与义务。19、发包人和监理人均可提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。20、承包人按竣工结算审核的约定接收竣工付款证书后，应被视为已无权再提出在工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。21、建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应给予支持。22、建设单位使用工程既是对工程质量的认可。另外，地基基础和主体结构的最低保修期限是工程的合理使用年限，即终身保修。23、当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。24、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。施工总承包的，建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。25、评标委员会成员人数为5人以上的单数，由技术、经济（不少于成员总是的2/3）等方面专家组成。26、格式条款合同中具有提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利等情形的，该条款无效。对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。27、当事人签订的合同变更或者另行签订的其他协议与经过备案的施工合同在实质性内容上不一致的，以经过备案的合同作为工程结算和审核审核的依据。28、运至施工场地内的工程材料和待安装设备，不论哪方保管，都应由发包方办理保险。29、周转性材料在消耗定额中，以材料一次使用量表示。30、筛选法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程，优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。31、当建设工程施工合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，当事人可以参照情势变更原则请求人民法院变更或解除合同。32、索赔证据要求具备：真实性、全面性、关联性、及时性、法律效力。33、经过招投标订立的建设工程施工合同，工程虽经验收合格，但是因合同约定的工程价款低于成本价而导致合同无效，发包人要求参照合同约定的价款结算的，人民法院予以支持。34、我国工程造价管理组织包含三大系统：政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统。35、对于空间可利用的坡屋顶或顶楼的跃层，当净高超过2.1m部分的水平面积与标准层建筑面积相比达到50%以上时可以计算层数。36、工程量清单项目编码分级：①附录分类码；②附录章顺序码；③附录节顺序码；④清单项目名称顺序码。37、转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的，一般可视为明显不合理的低价。38、2014版新定额中，一类工：85元/工日；二类工：82元/工日；三类工：77元/工日。39、对建筑结构和工艺简单，工程量较小，分部分项较少的施工图预算宜采用全面审查法（全面、细致、质量高、工作量大、耗费人力。40、没使正确的造价信息期刊，这里特别说明一下，如果需要造价信息期刊除了去建设局或造价站订购外，还可以百度一下"祖国建材通"进行下载，上面就是信息价的pdf扫描件电子版，很方便。
- 在工程造价中施工索赔的51个机会
- 一、索赔的51个机会1、业主的行为潜在着索赔机会1）因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失；2）业主未按合同规定交付施工场地；3）业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件；4）业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，或虽接至约定地点但没有保证施工期间的需要；5）业主没有按合同规定开通施工场地与城乡公共道路的通道或施工场地内的主要交通干道、没有满足施工运输的需要、没有保证施工期间的畅通；6）业主没有按合同的约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，或者提供的数据不符合真实准确的要求；7）业主末及时办理施工所需各种证件、批文和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续而影响施工；8）业主未及时将水准点与坐标控制点以书面形式交给承包商；9）业主未及时组织有关单位和承包商进行图纸会审，末及时向承包商进行设计交谈；10）业主没有妥善协调处理好施工现场周围地下管线和邻接建筑物、构筑物的保护而影响施工顺利进行；11）业主没有按照合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设备；12）业主拖延承担合同规定的责任，如拖延图纸的批准、拖延隐蔽工程的验收、拖延对承包商所提问题进行答复等，造成施工延误；13）业主未按合同规定的时间和数量支付工程款；14）业主要求赶工；15）业主提前占用部分永久工程；16）因业主中途变更建设计划，如工程停建、缓建造成施工力量大运迁、构件物质积压倒运、人员机械窝工、合同工期延长、工程维护保管和现场值勤警卫工作增加、临建设施和用料摊销量加大等造成的经济损失；17）因业主供料无质量证明，委托承包商代为检验，或按业主要求对已有合格证明的材料构件、已检查合格的隐蔽工程进行复验所发生的费用；18）因业主所供材料亏方、亏吨、亏量或设计模数不符合定点厂家定型产品的几何尺寸，导致施工超耗而增加的量差损失；19）因业主供应的材料、设备未按合约规定地点堆放的倒运费用或业主供货到现场、由承包商代为卸车堆放所发生的人工和机械台班费。2、业主代表的行为潜在索培机会20）业主代表委派的具体管理人员没有按合同规定提前通知承包商，对施工造成影响；21）业主代表发出的指令、通知有误；22）业主代表未按合同规定及时向承包商提供指令、批准、图纸或未履行其他义务；23）业主代表对承包商的施工组织进行不合理干预；24）业主代表对工程苛刻检查、对同一部位的反复检查、使用与合同规定不符的检查标准进行检查、过分频繁的检查、故意不及时检查。3、设计变更潜在着索赔机会25）因设计漏项或变更而造成人力、物资和资金的损失和停工待图、工期延误、返修加固、构件物资积压、改换代用以及连带发生的其他损失；26）因设计提供的工程地质勘探报与实际不符而影响施工所造成的损失；27）按图施工后发现设计错误或缺陷，经业主同意采取补救措施进行技术处理所增加的额外费用；28）设计驻工地代表在现场临时决定，但无正式书面手续的某些材料代用，局部修改或其他有关工程的随机处理事宜所增加的额外费用；29）新型、特种材料和新型特种结构的试制、试验所增加的费用；30）施工说明等表达不严明，对设备、材料的名称、规格型号表示不清楚或工程量错误等诸多方面的遗漏和缺陷。4、合同文件的缺陷潜在自索赔机会31）合同条款规定用语含糊、不够准确；32）合同条款存在着漏洞，对实际可能发生的情况未做预料和规定，缺少某些必不可少的条款；33）合同条款之间存在矛盾；34）双方的某些条款中隐含着较大风险，对单方面要求过于苛刻，约束不平衡，甚至发现某些条文是一种圈套。5、施工条件与施工方法的变化潜在着索赔机会35）加速施工引起劳动力资源、周转材料、机械设备的增加以及各工种交叉干扰增大工作量等额外增加的费用；36）因场地狭窄、以致场内运输运距增加所发生的超运距费用；37）因在特殊环境中或恶劣条件下施工发生的降效损失和增加的安全防护。劳动保建等费用；38）在执行经甲方批准的施工组织设计和进度计划时，因实际情况发生变化而引起施工方法的变化所增加的费用。6、国家政策法规的变更潜在着索赔机会39）每季度由工程造价管理部门发布的建筑工程材料预算价格的变化；40）国家调整关于建设银行贷款利率的规定；41）国家有关部门关于在工程中停止使用某种设备、材料的通知；42）国家有关部门关于在工程中推广某些设备、施工技术的规定；43）国家对某种设备、建筑材料限制进口、提高关税的规定；44）在一种外资或中外合资工程项目中货币贬值也有可能导致索赔。7、不可抗力事件潜在着索赔机会45）因自然灾害引起的损失；46）因社会动乱、暴乱引起的损失；47）因物价大幅度上涨，造成材
- 全过程工程造价概念辨析(估算、概算、预算、控制价、中标价、合同价、结算价、决算价)
- 一、投资估算（一）相关法律规定第一条可行性研究估算（以下简称投资估算），在可行性研究阶段编制，是可行性研究报告不可分割的组成部分。第二条建设项目的总投资估算，应包括项目从开始筹建起至竣工验收止的全部建设费用。一个建设项目，即按照一个总体设计进行施工、经济上实行统一核算、行政上具有独立组织形式的建设项目，编一份总投资估算。第三条经审查批准后的投资估算，是基本建设项目投资控制额的依据，初步设计概算的总投资，一般应控制在投资估算的限额内，不得任意突破。如若突破，幅度超过国家规定的范围应报请审批部门重批可行性研究报告。若设计单位任意压低投资估算搞“钓鱼项目”，一经发现，罚处该设计单位为Ｃ级信誉单位，限期整顿，在整顿期间不得参加设计投标。第八条总投资估算由总概算和动态投资组成。总概算由三部分组成即第一部分工程费用，第二部分工程建设其他费用以及第三部分基本预备费。——建筑材料工业工程建设投资估算编制暂行办法（二）造价实务1.投资估算的概念投资估算是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程.序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址方案、工程建设方案以及项目进度计划等的基础上，依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算。投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。投资估算按委托内容可分为建设项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算。2.投资估算的作用投资估算作为论证拟建项目的重要经济文件，既是建设项目技术经济评价和投资决策的重要依据，又是该项目实施阶段投资控制的目标值。投资估算在建设工程的投资决策、造价控制、筹集资金等方面都有重要作用。(1)项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。(2)项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。当可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破。(3)项目投资估算是设计阶段造价控制的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度。(4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。(5)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。(6)投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。二、工程建设概算（一）相关法律规定第二条工程建设概预算是设计文件的重要组成部分，初步设计阶段编制概算，施工图阶段编制预算。设计单位必须保证设计文件的完整性。没有概预算的设计，是不完整的设计，不完整的设计不得交付建设单位。第十四条初步设计概算应根据批准的设计（计划）任务书、可行性研究投资估算、初步设计图纸及文字说明（工程项目表、设备表、材料表、结构特征一览表）和本部门或工程所在地主管部门颁发的概算定额（概算指标）及取费标准进行编制。——建筑材料工业工程建设概预算编制暂行办法要做好投资控制工作，进一步加强投资估算、初步设计概算、工程量清单编制、招标控制价或标底确定、洽商变更、工程结算等关键环节控制，切实防止超概算。——农业部关于印发进一步加强直属单位基本建设工作的意见的通知（农计发[2013]1号）设有标底或者最高投标限价的，标底或者最高投标限价应当根据造价依据并结合市场因素进行编制，并不得超出经批准的设计概算或者施工图预算对应部分。建设单位应当进行标底或者最高投标限价与设计概算或者施工图预算的对比分析，合理控制建设项目造价。——公路工程造价管理暂行办法第17条（二）造价实务设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。具体而言，设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额、综合指标预算定额、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，按照设计要求，对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用进行的预计。设计概算的成果文件称作设计概算书，也简称设计概算。设计概算书是初步设计文件的重要组成部分，其特点是编制工作相对简略，无须达到施工图预算的准确程度。采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资两个层次。静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；动态投资作为项目筹措、供应和控制资金使用的限额。政府投资项目的设计概算经批准后，一般不得调整。如果由于下列原因需要调整概算时，应由建设单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。当影响工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后，方可对其进行调整。一个工程只允许调整一次概算。允许调整概算的原因包括以下几点：①超出原设计范围的重大变更；②超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；③超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。2.设计概算的作用设计概算是工程造价在设计阶段的表现形式，但其并不具备价格属性。因为设计概算不是在市场竞争中形成的，而是设计单位根据有关依据计算出来的工程建设的预期费用，用于衡量建设投资是否超过估算并控制下一阶段费用支出。设计概算的主要作用是控制以后各阶段的投资，具体表现为：（1）设计概算是编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。设计概算投资应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金。按照国家有关规定，编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计概算为依据，没有批准的初步设计文件及其概算，建设工程不能列人年度固定资产投资计划。（2）政府投资项目设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。在工程建设过程中，年度固定资产投资计划安排、银行拨款或贷款、施工图设计及其预算、竣工决算等，未经规定程序批准，都不能突破这一限额，确保对国家固定资产投资计划的严格执行和有效控制。（3）设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。经批准的设计概算是建设工程项目投资的最高限额。设计单位必须按批准的初步设计和总概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算，设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。竣工结算不能突破施工图预算，施工图预算不能突破设计概算。（4）设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计部门在初步设计阶段要选择最佳设计方案，设计概算是从经济角度衡量设计方案经济合理性的重要依据。因此，设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。（5）设计概算是编制招标控制价（招标标底）和投标报价的依据。以设计概算进行招投标的工程，招标单位以设计概算作为编制招标控制价（标底）及评标定样的依据。承包单位也必须以设计概算为依据，编制合适的投标报价，以在投标竞争中取胜。（6）设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。合同法中明确规定，建设工程合同价款是以设计概、预算价为依据，且总承包合同不得超过设计总概算的投资额。银行贷款或各单项工程的拨款累计总额不能超过设计概算。如果项目投资计划所列支投资额与贷款突破设计概算时，必须查明原因，之后由建设单位报请上级主管部门调整或追加设计概算总投资。凡未获批准之前，银行对其超支部分不予拨付。（7）设计概算是考核建设项目投资效果的依据。通过设计概算与竣工决算对比，可以分析和考核建设工程项目投资效果的好坏，同时还可以验证设计概算的准确性，有利于加强设计概算管理和建设项目的造价管理工作。三、施工图设计预算（一）相关法律规定第二条工程建设概预算是设计文件的重要组成部分，初步设计阶段编制概算，施工图阶段编制预算。设计单位必须保证设计文件的完整性。没有概预算的设计，是不完整的设计，不完整的设计不得交付建设单位。第十八条施工图设计预算应根据批准的初步设计及概算文件、施工图设计图纸（建工程设计图纸要有钢筋表）、材料表、设备表和主管部门或工程所在地区颁发的预算定额和各项取费标准进行编制。——建筑材料工业工程建设概预算编制暂行办法（二）造价实务1.施工图预算的含义施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算,它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金做出较精确计算的设计文件。施工图预算价格既可以是按照政府统一规走的预算单价、取费标准、计价程序计算而得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定、资源市场单价以及市场供求及竟争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。2.施工图预算的作用施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工霍建设实施过種中具有十分重要的作用，可以归纳为以下几个方面：（1）施工图预算对投资方的作用。1)施工图预算是设计阶段控制工程遣价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要揹施。2)施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。施工图预算确定的预算遣价是工程的计划成本，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安排建设资金计划，确保建设资金的有效使用，保证项目建设顺利进行。3)施工图预算是确定工程招标控制价的依据。在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。4)施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。（2）施工图预算对施工企业的作用。1)施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。在激烈的建筑市场竞争中，建筑施工企业需要根据施工图预算，结合企业的投标策略，确定投标报价。2)施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。在采用总价合同的情况下，施工单位通过与建设单位协商，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用与其他风险因素，增加一定系数作为工程造价一次性包干价。同样，施工单位与建设单位签订施工合同时，其中工程价款的相关条款也必须以施工图预算为依据。3)施工图预算是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。施工企业在施工前，可以根据施工图预算的工、料、机分析，编制资源计划，组织材料、机具、设备和劳动力供应，并编制进度计划，统计完成的工作量，进行经济核算并考核经营成果。4)施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。根据施工图预算确定的中标价格是施工企业收取工程款的依据，企业只有合理利用各项资源，采取先进技术和管理方法，将成本控制在施工图预算价格以内，才能获得良好的经济效益。5)施工图预算是进行“两算”对比的依据。施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。（3）施工图预算对其他方面的作用。1)对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，不仅体现出其水平、素质和信誉，而且强化了投资方对工程造价的控制，有利于节省投资，提高建设项目的投资效益。2)对于工程项目管理、监督等中介服务企业而言，客观准确的施工图预算是为业主方提供投资控制的依据。3)对于工程造价管理部门而言，施工图预算是其监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数以及审定工程招标控制价的重要依据。4)如在履行合同的过程中发生经济纠纷，施工图预算还是有关仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题的依据。四、招标控制价（最高投标限价）（一）相关法律规定招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。——招标投标法实施条例第27条有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：（五）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；——招标投标法实施条例第51条最高投标限价是招标人根据招标文件规定的招标范围，结合有关规定、投资计划、市场要素价格水平以及合理可行的技术经济实施方案，通过科学测算并在招标文件中公布的可以接受的最高投标价格或最高投标价格的计算方法。超过最高投标限价的投标超出了招标人的承受能力，应当被否决。通常在潜在投标人不多、投标竞争不充分或容易引起串标的招标项目中使用，可以防止投标人串通抬标。——招标投标法实施条例释义第六条全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建筑工程（以下简称国有资金投资的建筑工程），应当采用工程量清单计价；非国有资金投资的建筑工程，鼓励采用工程量清单计价。国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价；非国有资金投资的建筑工程招标的，可以设有最高投标限价或者招标标底。最高投标限价及其成果文件，应当由招标人报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。第八条最高投标限价应当依据工程量清单、工程计价有关规定和市场价格信息等编制。招标人设有最高投标限价的，应当在招标时公布最高投标限价的总价，以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。——建筑工程施工发包与承包计价管理办法(2013)5.1.1国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价。5.1.2招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。——建设工程工程量清单计价规范GB50500—2013（二）造价实务1.招标控制价的概念招标控制价是指根据国家或省级建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，依据拟订的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况发布的招标工程的最高投标限价。2.编制招标控制价的规定（1）国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价，并应当拒绝高于招标控制价的投标报价，即投标人的投标报价若超过公布的招标控制价，则其投标应被否决。（2）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。（3）招标控制价应当依据工程量清单、工程计价有关规定和市场价格信息等编制。招标控制价应在招标文件中公布，对所编制的招标控制价不得进行上浮或下调。招标人应当在招标时公布招标控制价的总价，以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费/规费和税金。（4）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。这是由于我国对国有资金投资项目的投资控制实行的是设计概算审批制度，国有资金投资的工程原则上不能超过批准的设计概算。（5）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013的规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。工程造价管理机构受理投诉后，应立即对招标控制价进行复查，组织投诉人、被投诉人或其委托的招标控制价编制人等单位人员对投诉问题逐一核对。工程造价管理机构应当在受理投诉的10天内完成复查，特殊情况下可适当延长，并作出书面结论通知投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差大于±3%时，应责成招标人改正。当重新公布招标控制价时，若重新公布之日起至原投标截止期不足15天的应延长投标截止期。（6）招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门工程造价管理机构备查。3.招标控制价的编制依据招标控制价的编制依据是指在编制招标控制价时需要进行工程量计量、价格确认、工程计价的有关参数、率值的确定等工作时所需的基础性资料，主要包括：(1)现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013与专业工程量计算规范。(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。(3)建设工程设计文件及相关资料。(4)拟定的招标文件及招标工程量清单。(5)与建设项目相关的标准、规范、技术资料。(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案。（7)工程造价管理机构发布的工程造价信息，但工程造价信息没有发布的，参照市场价。(8)其他的相关资料。五、招标项目估算价招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。——招标投标法实施条例第26条所谓的“招标项目估算价”是指根据招标文件、有关计价规定和市场价格水平合理估算的招标项目金额。——招标投标法实施条例释义六、中标价中标价即中标人的投标报价。七、合同价签约合同价是指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格，对于以单价合同形式招标的项目，工程量清单中各种价格的总计即为合同价。合同价就是中标价，因为中标价是指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受的投标价格。八、结算价结算价分为竣工结算价和合同解除的结算价工程竣工结算是指工程项目完工并经竣工验收合格后，发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的合同价款的计算、调整和确认。该价款即为竣工结算价。合同解除的结算价发承包双方协商一致解除合同的，按照达成的协议办理结算而向承包方支付的合同价款。九、竣工决算价项目竣工决算是指所有项目竣工后，项目单位按照国家有关规定在项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费等费用。根据财政部、国家发改委和住房城乡建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。竣工财务决算是正确核定项目资产价值、反映竣工项目建设成果的文件，是办理资产移交和产权登记的依据。
- 工程造价工程师4个专业科目说明和难度分析
- 造价工程师4个专业科目分为一级造价工程师土建方向、安装方向、交通运输方向、水利方向。专业科目的区别点主要体现在《建筑技术与计量》和《建设工程造价案例分析》两个专业科目考察的区别，具体分析如下：(一)建设工程技术与计量1.建设工程技术与计量(土建)计量科目相对较难，各章节关联度不高，每一章的侧重点不同。第一章工程地质知识点分散、内容繁杂但考试深度较浅，注重理解;第二章综合性较强、集中性较高，并且是第四章的基础。主要介绍工民建、桥涵、地下工程的分类、组成及构造，本章需加强对数据的记忆;第三章篇幅较短，分值性价比高，主要掌握材料的特点和适用范围;第四章内容多、分值高、难度大，是最难得分的章节。需要花费大量的时间，对书籍及工艺进行深度的理解和记忆;第五章是分值最高、含金量最大的章节，需要全面掌握。考核以文字形式为主，例如对单位的考核等，近年来也开始趋向计算的考核。2.建设工程技术与计量(安装)安装试题特点：主考各知识点的优缺点、特点、应用范围，偏记忆性，但学习有技巧，做题有方法，需采用对比记忆的方式，抓住主要特点记忆。复习建议：安装工程科目的考试一直保持着持续的特征，即专业知识跨度大、知识点分布多且繁杂，不易记忆掌握，这是本科目考试不利之处。鉴于此，我们根据多年教辅经验，提出以下复习建议，以供学员复习时参考：1.注意重点地把握各知识要点。前四章内容考点更为密集，重点更为突出，重题率高，将本科目的考核要点汇集成各章节的知识要点集成，背诵重点考点。2.复习重点放在第一至第四章，即的通用知识，后两章选考内容篇幅较大，考点更为分散，多看多了解多做题即可。考生可以在40道选考题中，只选择自己会的、容易答的20道题目作答，而不必一一作答。3.建设工程技术与计量(交通)计量科目分为七个章节，各章节关联度不高，每一章的侧重点不同，需把握各章节常考察知识点进行理解记忆学习。第一章绪论大概了解即可，熟悉课程内容，调整听课状态。第二章节知识点分散、内容较多，但考察内容相对比较集中，需掌握最基本的名词概念和课堂上强调的关键知识点，能在不断的回顾中保证做题的正确率，尽量不丢分。第三章第四章综合性较强、集中性较高，是工程施工技术的基础，需花费一定的精力和时间将知识点一一对应，建立知识框架。第五章第六章施工组织与施工技术、养护工程技术难度较大，是最难得分的章节。要做到抓大放小，对比掌握不同施工方法的优缺点等内容，在知识框架的基础上进行内容填充。第七章工程计量主要学习计量规则，不建议死记硬背，要去跟着课堂授课重难点去提炼和把握共性，区分异性，会做题，做对题即可。学习过程中各章节的侧重如下：①认真学，多拿分。第三章工程构造、第四章工程材料与工程机械、第七章公路工程计量与计价;②对比学，少踩雷。第二章工程地质、水文与气象、第五章公路程施工组织与施工技术;③迅速过，练练题。第一章绪论、第六章公路工程养护工程技术。4.建设工程技术与计量(水利)计量科目分为六个章节，各章节关联度不高，每一章的侧重点不同，需把握各章节常考察知识点进行理解记忆学习。第一章第二章节知识点分散、内容较多，但考察内容相对比较集中，需掌握最基本的名词概念和课堂上强调的关键知识点，能在不断的回顾中保证做题的正确率，尽量不丢分。第三章第四章介绍了水工建筑物和机电及金属结构，需花费一定的精力和时间将知识点一一对应，建立知识框架。第五章水利工程施工难度较大，是最难得分的章节。要做到抓大放小，对比掌握不同施工方法的优缺点等内容，在知识框架的基础上进行内容填充。第六章工程计量主要学习计量规则，不建议死记硬背，要去跟着课堂授课重难点去提炼和把握共性，区分异性，会做题，做对题即可。
- 一级造价师考试四个专业自己该选哪一个呢？
- 造价工程师4个专业科目分为一级造价工程师土建方向、安装方向、交通运输方向、水利方向。首先，初选候选者或零基础，基础较弱考生，建议从土木工程起步。其实，土建和安装都有各自的困难，但与安装相比，土建造价人员较多，每年报考的人数比例大于安装，市场需求也相对较大。其次，安装涉及的知识点较多，如：电气、管道、给排水等，涉及知识面广;而土木工程的知识不多，适合初学者，但土木工程的计算量相对较大。一般来说，土木工程比安装更容易测试，也更适合新手选择。最后，新版《造价工程师职业资格考试实施办法》中有“考生报名时可根据实际工作需要选择专业”的说明。因此，结合自身工作要求选择专业，比如从事水利的就选择水利工程，从事交通运输行业的就选择交通工程。
- 建设工程造价师备考辅助记忆方法！
- 一、压缩记忆压缩记忆是一个总结归纳的过程，其实就是对知识点进行理解的过程。考生可以把所有的知识点进行分类归纳，把相同的知识点归纳在一起，在按照逻辑顺序把所有知识点按照标题等级权重大小进行排列，通过这样的方式就把该知识点的零碎内容从小到大归纳成一个整体。通过加工的过程，考生就对这些知识点有了全面总体的认识，而且将各个知识点之间的逻辑和异同点都进行清晰的梳理，通过这种方法再去记忆，就更加容易了。压缩记忆法的优势就是比较全面、深入的进行记忆，有利于对考试的内容做总体的把握。二、自检记忆自检记忆就是通过不断的自我检测对所学的知识进行巩固，换句话说，每次复习结束后，考生都应该把刚看的内容仔细想一遍，记住的就没必要再看。在以后的复习中，不断的重复上述的做法，就像过滤一样没记住的范围就会变得越来越少，直到全部都记住。其实，自检方法也是一种习题的方法，考生给自己出题，自己考察自己，这样哪些地方有漏洞，哪些地方已经熟记都有了一定的自我了解，这种方法的好处是不受时间的限制，只要有时间，就可以随时进行自检，只要脑子有空闲，就可以不断的想自己没有记住的知识，不断的重复就是将知识刻在脑海中的有效办法。三、联想记忆所谓联想记忆就是在生活和工作中去应用书本上学到的知识，利用课程较强的应用性，通过这种属性用学过的知识分析身边中出现的案例，利用实际案例中的应用来理解自己所学的知识。利用联想记忆法，不仅记住了书本所涉及的知识，更是记住了案例分析，这样记忆往往比直接空洞的死记硬背要容易的多。在一级造价工程师考试的复习中，不同的考生都有不同的学习方法，考生可以在借鉴他人的基础上自己认真思考，摸索，找到适合自己的学习方法，希望各位考生能顺利通过2020年一级造价工程师考试。
- 造价师考试备考攻略！
- 保证每天的学习时间目前最重要的是保证学习时间!一天至少保持在4小时以上，可以上午复习基础科目，下午和晚上用来复习专业科目。其中《造价管理》、《工程计价》为基础科目，《工程计量》、《案例分析》为专业科目。平时要上班，放假都休闲娱乐去了，哪有时间看书?小万想说也就4个小时，少看一会儿手机，减少应酬，这点时间还是可以挤出来的。夯实基础知识还没有开始备考的同学，具体备考建议如下：第一步：先快速浏览历年考题，找出考试规律。第二步：浏览完考题再学习《造价管理》、《工程计价》、《工程计量》中的重要章节(注意每个章节都要边看书边做各科历年考题)，尤其是与案例分析有关的章节。事实证明，与案例分析有关的章节往往也是各科分数最多的章节。第三步：回头把各科的历年考题逐个作答，搞透。第四步：所有科目的非重点章节。制定学习计划计划目标不要定得太高，以免难以完成，影响信心，也不要定得太低。建议大家制定计划要符合自身条件，完成后有一些成就感为宜。比如每天设置各科复习任务，完成一项就打个勾。任务尽量具体细化，书看多少页，什么时间完成一套题目等。合理安排复习科目也很关键，可以将每天的复习分段，如上午复习管理或计价，下午复习计量，晚上看案例……但是，不要大段时间都复习同一门功课或同一本书。这样做非但容易疲劳，而且效果也很差。每隔几个小时换门课，换换脑子。也不适合天天都埋在学习中，要有一定的放松调节时间。张弛有度，适当给自己放松一下，才会让学习效率更高!只要方法正确，总会有突破瓶颈，柳暗花明的那一天。希望大家都能赢在起跑线，加油!
- 造价师考试关键的做题技巧！
- 造价考试中有那么多题型，有没有什么做题技巧能帮助考生快速的选出正确答案呢?快来看看以下往届考生经验之谈能不能帮助你拨清迷雾：1.计算型选择题这类题想必不用多说，在选择题中出现，一般计算量不会很大，只需要简单地作答就可以得出答案，但是唯一重要的一点是需要考生熟记核心计算公式。2.程度型选择题此类选择题的题干多有“主要”“重要”“根本”等表示程度的副词或形容词，每个备选项都可能符合题意，但只有一项最符合题意，其余选项因不够全面或处于次要地位而不能成为最佳选项。3.否定型选择题在遇到这类选择题的时候，考生一定要仔细的阅读题干和选项，此题型提干部分采用否定式的提示或限制，如“无”“不是”“没有”“不包括”“无关的”“不正确”“错误的”“不属于”等提示语。4.相近型选择题这类题型和容易让考生产生混乱，其出题往往把相近的选项都放到一起，让考生通过分析、比较，根据题干的意思最后权衡出一个最符合题意的选项，这类型题整体来说难度较大，需要考生足够掌握考点，遇到这类题考生一定要小心。5.概念型选择题这类选择题说难也难说简单也简单，其中主要依据造价工程师基本概念来出题，对基本概念的特点、原因、分类、原则、内容、作用、结果等进行选择，经常出现的主要标志性措辞有“性质是”“内容是”“特点是”“标志是”“准确的理解是”等。在各备选项的表述上，命题者一般会采用混淆、偷梁换柱、以偏概全、以末代本、因果倒置等手法。
- 建设工程造价师考试计算公式与算量方法汇总
- 【各类型钢材计算公式】1.钢板重量计算公式公式：7.85×长度(m)×宽度(m)×厚度(mm)例：钢板6m(长)×1.51m(宽)×9.75mm(厚)计算：7.85×6×1.51×9.75=693.43kg2.钢管重量计算公式公式：(外径-壁厚)×壁厚mm×0.02466×长度m例：钢管114mm(外径)×4mm(壁厚)×6m(长度)计算：(114-4)×4×0.02466×6=65.102kg3.圆钢重量计算公式公式：直径mm×直径mm×0.00617×长度m例：圆钢Φ20mm(直径)×6m(长度)计算：20×20×0.00617×6=14.808kg4.方钢重量计算公式公式：边宽(mm)×边宽(mm)×长度(m)×0.00785例：方钢50mm(边宽)×6m(长度)计算：50×50×6×0.00785=117.75(kg)5.扁钢重量计算公式公式：边宽(mm)×厚度(mm)×长度(m)×0.00785例：扁钢50mm(边宽)×5.0mm(厚)×6m(长度)计算：50×5×6×0.00785=11.7.75(kg)6.六角钢重量计算公式公式：对边直径×对边直径×长度(m)×0.00068例：六角钢50mm(直径)×6m(长度)计算：50×50×6×0.0068=102(kg)7.螺纹钢重量计算公式公式：直径mm×直径mm×0.00617×长度m例：螺纹钢Φ20mm(直径)×12m(长度)计算：20×20×0.00617×12=29.616kg8.扁通重量计算公式公式：(边长+边宽)×2×厚×0.00785×长m例：扁通100mm×50mm×5mm厚×6m(长)计算：(100+50)×2×5×0.00785×6=70.65kg9.方通重量计算公式公式：边宽mm×4×厚×0.00785×长m例：方通50mm×5mm厚×6m(长)计算：50×4×5×0.00785×6=47.1kg10.等边角钢重量计算公式公式：边宽mm×厚×0.015×长m(粗算)例：角钢50mm×50mm×5厚×6m(长)计算：50×5×0.015×6=22.5kg(表为22.62)11.不等边角钢重量计算公式公式：(边宽+边宽)×厚×0.0076×长m(粗算)例：角钢100mm×80mm×8厚×6m(长)计算：(100+80)×8×0.0076×6=65.67kg(表65.676)【其他有色金属】12.黄铜管重量计算公式公式：(外径-壁厚)×厚×0.0267×长m例：黄铜管20mm×1.5mm厚×6m(长)计算：(20-1.5)×1.5×0.0267×6=4.446kg13.紫铜管重量计算公式公式：(外径-壁厚)×厚×0.02796×长m例：紫铜管20mm×1.5mm厚×6m(长)计算：(20-1.5)×1.5×0.02796×6=4.655kg14.铝花板重量计算公式公式：长m×宽m×厚mm×2.96例：铝花板1m宽×3m长×2.5mm厚计算：1×3×2.5×2.96=22.2kg黄铜板：比重8.5紫铜板：比重8.9锌板：比重7.2铅板：比重11.37计算方式：比重×厚度=每平方的重量注：公式中长度单位为米，面积单位为平方米，其余单位均为毫米
- 建设工程造价师考试科目的复习顺序及方法
- 在一级造价工程师众多的备考人群中，有很多考生在专业知识上是零基础，其实零基础并不可怕，只要我们选对学习方法，合理安排备考顺序、备考时间，一样可以事半功倍。今天小编给大家整理了以下备考总结，考生在备考造价工程师时，可以适当借鉴。2021年一级造价工程师考试开设有4门科目，即《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》、《建设工程造价案例分析》，其中《建设工程造价管理》、《建设工程计价》为基础科目，《建设工程技术与计量》、《建设工程造价案例分析》为专业科目，专业分为土建、安装、交通和水利。考生可以根据自己的专业和工作需要选择其中一个专业报考。《建设工程造价管理》：造价工程师的基础课程，考生需对造价管理的基础理论与相关法规形成整体框架;涉及到的内容多，范围广，记忆量大需要全面掌握。《建设工程计价》：于涉及到的公式多，有广度、有深度，备考复习中需要对各知识点形成整体框架。《建设工程技术与计量(土建)》：科目中各章节的内容相互独立，知识点较为分散，难点在于理解和记忆。建议大家注重对前三章以及第五章知识点的学习把握。《建设工程技术与计量(安装)》：知识点较为分散，第三章安装工程计贵需要记忆内容较多，其他章节包含技术内容较多，要认结构、懂原理、理解记忆。《建设工程造价案例分析》：题目综合性强、计算量大，答题时间短，每个题目涉及多个知识点;题型相对固定，但计算量较大;与前三门课程的关联性强，需要有一定公共课程的基础。结合各科目内容特点，建议考生看书的顺序为《造价管理》→《工程计价》→《工程计量》→《案例分析》。当然，这仅仅是建议，具体的学习方法还需要考生自己看情况而定。
- 总结一次性考过一级造价师考试的几点技巧
- 考生一掌握基础知识，建立知识框架，让知识成体系案例练习不能少没事练练字视频学习填薄弱环节，重点章节学透每周要出去吃一顿美食卸载影响你的各种APP报着“没有把握通过就不参加考试”的心态以上仅适用于有必胜决心的应试者考生二不能脱离课本，要反复看教材，至少读3遍，尤其是关键章节，要一字一字的认真读、写、记。整理笔记，多总结，充分利用思维导图、口决、表格，用口诀法、联想法来帮助记忆。认真听课尤其是精讲部分，视频1.5--2倍，提高注意力。狂刷题。历年考题扩充记忆，历年考题逐题分析，配合案例抄答案练字;只有能答对题，才是真正的掌握知识点。考生三每天专注4小时，必须坚持;学习不中断，学不进去的时候就放慢脚步，但绝不能停下来。横向复习，边学边记，同时做题(多做有益)案例要学习答题套路以及计时，避免答不完卷;案例考试越来越偏向实际应用方面的考察，建议多接触案例题型。考生四没有那么多借口，理由多只是因为你觉得太多比考试重要的事复习时候觉得难，不好记的时候就想想总有人要过的，为什么不是我呢报个班相当于有个督促人，大人与孩子一样，没人催促容易完不成作业普通人没七八百小时很难通过考生五路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。每日一练坚持下来，视频多看，看烦了，就做模拟试题。多做题就知道哪里是重点了，知道重点后在看视频，结合出题的内容，举一反三。书读百遍，其意自现。题海战术，坚持就是胜利。考生六多背书，在理解的基础上加强记忆学习要结合课本和视频，视频便于理解利用好零散时间在软件上多刷题多下功夫，多花时间，学习是最公平的事，只要肯努力都可以考生七赢的是信念，拼的是意志!记忆中理解，理解中记忆，滚雪球式学习，反复记忆，理解，方能不断提升，温故而知新!天道酬勤，只要功夫深，铁杵磨成针!考生八学习没有捷径可走，严谨努力坚持再加上一个好的心态，成功一定不会遥远。我觉得动手写很重要，不要只局限于听，看，记，不妨动手写一写。这算是我通过一造的一点经验吧。小编总结一造备考中要不断的询问自己的以下几个问题：每个阶段的课都听了吗?是不是经常向老师提问?书看了3遍以上吗?考题研究透彻了吗?模拟题认真做了吗?每天坚持学习吗?如果以上问题你都做到了，证书还会远吗?
- 施工工地没安表，结算时如何从工程款中扣除水电费?
- 答：精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。
- 定额中电费是含在哪里的?应该如何如何计取?
- 答：定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的，具体包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要另外单独计取。但是，施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，可以向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加取费，可以计取税金。例如：某地定额中，每度(kwh)电的单价是0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。
- 甲供材的采购保管费应该怎样计取?
- 答：材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料，由于是甲方负责采购的，这里的采购费应该归甲方所有，也就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲，甲供材料进入施工现场以后，是交由施工单位进行保管的，所以保管费应该归施工方所有，也就是可以按照规定向甲方计取保管费。对于材料的采购保管费，各地的规定是不同的，应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。某地造价管理部门的材料采购保管费如下，可以作为参考。1.一般建筑材料采购费为0.2%，保管费为0.3%。2.钢材、管材、电缆、水泥、木材采购费为0.1%，保管费为0.2%。3.暖卫设备采购费为0.1%，保管费为0.1%。
