- 今年减税降费将超2万亿元
- 12月25日，十三届全国人大常委会第十五次会议听取了财政部部长刘昆所作的《国务院关于减税降费工作情况的报告》。报告显示，今年前10个月，全国实现减税降费19688.94亿元，其中减税16473.26亿元，降低社会保险费3215.68亿元。今年全年减税降费数额将超过2万亿元，占GDP的比重超过2%，明显高于世界其他国家。深化增值税改革后，增值税高档税率由16%下降至13%，在G20国家中处于中等偏下水平，低于一些发达国家和新兴市场国家。今年的减税降费坚持普惠性减税与结构性减税并举，重点聚焦减轻小微企业税负。报告显示，今年1月1日实施小微企业普惠性减税政策以来，截至10月末小微企业减税1860.89亿元，放宽标准后实际享受到企业所得税减免的纳税人达到468.92万户，享受增值税免税的小规模纳税人新增402.64万户。民营企业是减税政策的主要受益者，今年1至10月，民营企业各项政策合计减税10511.84亿元，占全部减税数额的比例达到63.8%。报告显示，加快落实研发费用按75%比例税前加计扣除的政策，减税877.96亿元，加上落实其他各项减税降费政策，促进企业将减少的成本用于研发、技改等再投资。今年1至10月，在投资整体下行的形势下，高技术产业投资同比增长14.2%，增速比前三季度加快1.2%，高于全部投资9%。今年的减税降费还明显增加了居民收入和消费能力。报告显示，今年1至10月，实施个人所得税专项附加扣除政策减税521.94亿元，加上去年10月1日提高个人所得税基本减除费用标准和优化税率结构翘尾因素，合计减税4480.84亿元；个人所得税纳税人人均减税1786元，直接增加了居民收入，提升了消费能力。刘昆表示，从目前各方面反映的情况看，减税降费实施效果良好，广大企业和社会公众的获得感和满意度高，普遍反映今年实施的减税降费政策力度超出预期，是最直接、最有效、最公平的惠企措施。据财税部门测算，减税降费拉动当年GDP增长0.8%，拉动固定投资增长0.5%，拉动社会消费品零售总额增长1.1%。当前经济运行处于合理区间，延续了总体平稳、稳中有进的发展态势，减税降费政策发挥了重要作用。报告同时指出，减税降费政策实施过程中仍面临一些困难和问题。一是财政收入压力较大。今年1至10月，由于减税降费力度超出预期，全国一般公共预算收入增长3.8%，其中税收收入仅增长0.4%。二是少部分企业减负不明显。从增值税改革实施情况看，目前所有行业税负都有所下降，但减税降费红利传导机制不畅，个别处在产业链“夹心层”的企业享受政策红利相对有限。三是涉企乱收费、乱罚款、乱摊派问题不容忽视。在财政收入减收较大的情况下，个别地方非税收入特别是罚没收入增加较多，需要防止其中存在乱罚款乱摊派行为。
- 全屋定制家具选什么板材好
- 优质的全屋定制家具经久耐用，品质高，是家的一个重要成员；劣质的家具给我们带来无尽烦恼，财产破费，麻烦不断。那么如何判断家具好不好呢？zui直接的我们可以从板材来辨别。市面上常见板材很多，比如实木颗粒板、多层板、密度板等等，那么全屋定制家具选什么板材好呢？一、实木颗粒板，又称刨花板，是将取自林区间伐材、小径材采伐剩余物和木材加工剩余物等，经过干燥，拌以胶粘剂、硬化剂、防水剂，在一定的温度下压制而成的一种人造板材。由于制板需要添加大量脲醛树脂胶而残留释放大量游离甲醛的特点，造成板材环保性远远低于原木材料；但随着制板工艺的不断改进，实木颗粒板的环保性能也在不断提高，目前市场上zui环保的颗粒板能达到E0级别，甲醛释放量低于≤0.5mg/L，成为市场上zui受欢迎的柜体板材料。目前市场上E1级板材环保性能一般，E0级板材较好。二、实木指接集成板，指接板由多块木板拼接而成，上下不再粘压夹板，由于竖向木板间采用锯齿状接口，类似两手手指交叉对接，故称指接板。它大大改善了木材的某些性质，如各向异性、不均质性、湿胀及干缩性等，又保留了原木的优良特征。指接板在制板加工中，不使用脲醛胶，而是白乳胶，因而环保上大可放心。三、密度板，又称纤维板，是以木质纤维或其他植物纤维为原料，施加脲醛树脂或其他适用的胶粘剂制成的人造板材。按其密度的不同，分为高密度板、中密度板、低密度板。关于国内高密度板的标准比国际标准低，因为在选择的时候需要多加留意。其环保质量跟颗粒板一样。四、禾香板，是以农作物秸秆碎料为主要原料，施加MDI胶及功能性添加剂，经高温高压制作而成，它不仅平整光滑、结构均匀对称、板面坚实，具有尺寸稳定性好、强度高、环保、阻燃和耐候性好等特点，还具有优良的加工性能和表面装饰性能，适合做各种表面装饰处理和机械加工，特别是异形边加工与刨花板比较具有明显优势。可广泛代替木质人造板和天然木材使用。在环保性能上，非常突出，零甲醛释放，跟原木一样环保自然。防水性能跟实木多层板相当，可以适用在任意房间做装修主材。五、实木板材采用完整的木材，材质取自森林天然树木，无环境污染的担忧，但是造价相对就高了很多，其中制作和施工工艺复杂繁琐技术要求高。现在越来越多的消费者选择原木做实木门，柜体板则选用其他环保板材。六、实木多层板，又称胶合板，是由桦木、杨木、桉木、桐木等木段旋切成单板、或木方刨切成薄木，采用世界领先的拜尔大豆蛋白胶为胶黏剂，胶合而成的三层或三层以上的薄板材，通常用奇数层单板，并使相邻层单板的纤维方向互相垂直排列胶合而成的系列木板。其环保性能比颗粒板和密度板较好，而且在防水性能上也非常突出。以上六种板材是全屋定制家具中的主要材料，其中颗粒板更是被广泛运用，成为行业的主流。不管是价格还是材料特性，都非常适合工厂生产加工，对于用户来说，颗粒板也非常耐磨耐用且环保。所以当您在选定制家具实在不知选什么时可以考虑颗粒板，绝对不会出错。
- 省建设厅关于眉山市成市房地产评估有限公司申报房地产估价三级资质的公示
- 根据建设部《房地产价格评估机构管理办法》（建设部令142号）的有关规定，我厅对眉山市成市房地产评估有限公司申报房地产估价三级资质的申报材料进行了初审，现予以公示。公示截止日期为2008年1月18日。任何单位和个人对公示单位持有异议，均可在公示期间以实名方式向省建设厅住宅与房地产业处反映。地址：成都市人民南路四段36号邮编：610041电话：028-85534603四川省建设厅二○○八年一月十一日
- 四川：未达最低节能标准建筑 禁止销售
- 省政府办公厅印发《四川省“十一五”循环经济发展规划的通知》（记者张婷婷）2010年，我省将建设6个资源节约型、环境友好型循环经济试点城市、80个试点县（市、区）、100个试点工业（农业）园区，培育200家符合循环经济发展要求的典型企业，初步形成循环经济体系框架。日前，省政府办公厅印发《四川省“十一五”循环经济发展规划的通知》，根据目标，我省将建成国家级和省级环保模范城市3个和6个。根据《通知》要求，在发展节约型建筑业方面，“十一五”期间，全省将逐步禁止生产和使用实心粘土砖，逐步淘汰粘土制品。从立项、规划、设计、审图、开工许可、施工监理、竣工验收、房屋销售核准等环节全过程监督实行节能省地标准。我省还将研究建立新建建筑市场准入制度，对达不到最低节能标准的新建建筑禁止销售和使用。研究建立针对新建居住建筑和公共建筑的能效标识制度和新建公共建筑的能耗检测及能耗审计制度、最高能耗定额、超定额加价等制度。
- 四川省建设厅关于印发《规范建设工程造价风险分担行为的规定》的通知
- 川建造价发[2009]75号各市、州及扩权试点县建设行政主管部门，各有关单位：为公平合理分担工程造价风险，保护发、承包双方的合法权益，确保工程质量和安全生产，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的规定，我厅制订了《规范建设工程造价风险分担行为的规定》，现印发你们，请遵照执行。执行中遇到的问题及意见请及时向省建设工程造价管理总站反映。附件：规范建设工程造价风险分担行为的规定.doc四川省建设厅二OO九年二月二十三日
- 长沙外企缴存住房公积金有望7月1日起施行
- 长沙晚报4月30日讯昨日，备受长沙市民关注的《长沙市住房公积金管理条例(草案)》(以下简称《条例》)经长沙市第十三届人大常委会第十二次会议审议通过。据悉，该《条例》待省人大常委会审查批准后，有望于今年7月1日起施行。长沙住房公积金管理中心主任王世平向大会作《关于长沙市住房公积金归集管理使用情况的报告》汇报。至今年3月底止，全市住房公积金实际缴存职工达53.47万人。今年1-3月，归集住房公积金5.08亿元；至今年3月底止，住房公积金归集总额95.94亿元。王世平表示，将在开拓使用渠道上多创新，积极争取住房公积金支持经济适用房建设的试点城市，以解决城镇低收入家庭住房困难为出发点，在确保职工提取和个人住房贷款的前提下，利用部分住房公积金沉淀资金支持经济适用房建设。外企也应缴存住房公积金哪些单位及职工必须缴存住房公积金？《条例》明确，本市行政区域内的下列单位及其在职职工必须缴存住房公积金：国家机关、事业单位；国有企业、外商投资企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业；民办非企业单位；社会团体。《条例》还明确，外地企业和其他组织常驻本市的分支机构或者代表机构及其在职职工，应当缴存住房公积金，但在他处已缴存的除外。重大疾病致困可提存储余额哪些情况职工可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额？《条例》明确，购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购买自住住房贷款本息的；租住本市廉租房的；房租超过家庭工资收入15%的；享受城镇居民最低生活保障的；因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突发事件造成家庭生活特别困难的；与单位终止或者解除劳动关系，连续失业2年以上的；按照国家有关规定可以提取的其他情形。《条例》同时规定，有下列情形之一，职工可以申请提取或者转移本人住房公积金账户内的存储余额，该职工住房公积金账户应同时注销：退休或者享受社会养老保险的；出境定居的；完全丧失劳动能力，并与单位依法终止或者解除劳动关系的；与单位终止或者解除劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的。此外，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。此外，住房公积金贷款额度不能满足个人购房需求的，可以申请住房公积金和商业银行的组合贷款。设公积金监委会实施监管此次长沙创设了公积金监委会对公积金管理工作实施外部监管制度，从而进一步完善公积金的管理体制，防止腐败的滋生。此举在全国公积金管理地方立法实践中首创。另据悉，目前，全市机关事业单位已全面建立住房公积金制度，市区及四县(市)农村教师住房公积金纳入财政预算问题基本解决；非公有制经济组织、个体工商户、自由职业者建立公积金制度工作已全面启动。
- 关于印发《广西建设工程造价咨询服务行业收费参考标准》的通知
- 各工程造价咨询企业、各有关单位：为适应我区放开工程造价咨询服务收费后的新常态，指导从业单位的收费行为，进一步培育和促进我区建设工程造价咨询服务业的发展，维护各方当事人的合法权益，强化行业自律，根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市〔2014〕92号）、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》(桂政办发〔2018〕29号)以及国家相关法律法规和行业有关文件精神，结合我区实际情况，我会编制了《广西建设工程造价咨询服务行业收费参考标准》（以下简称《参考标准》，见附件），现印发你们，并将有关事项通知如下：一、《参考标准》是我区建设工程造价咨询服务行业收费参考依据。二、工程造价咨询方与委托方应按照现行《建设工程造价咨询合同(示范文本)》,根据咨询项目的实际情况及《参考标准》就咨询服务内容、收费、方式等相关事项订立书面合同。三、《参考标准》自发文之日起执行。附件：1.广西建设工程造价咨询服务行业收费参考标准2.关于印发《广西建设工程造价咨询服务行业收费参考标准》的通知广西建设工程造价管理协会2019年6月28日
- 我国建筑节能潜力最大的六大领域及其展望--仇保兴副部长在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会上的演讲
- 建筑是节能减排、应对气候变化最重要的领域之一，而且是刚性的排放领域，一旦现在所建建筑不节能，用户今后是难以修正改变的。当前，有六个领域建筑节能潜力最大，本文逐一论述我国近几年在这六个领域的工作成就，面临的问题以及相应的对策建议。一、北方地区城镇供热计量改革北方采暖地区为秦岭淮河分界线以北地区，秦岭以北的城市年人均二氧化碳气体排放户均基本都在2.5吨以上，而秦岭以南没有实行集中供热的城市每年户均二氧化碳气体排放一般都在1.5吨以下，相差近一倍，这说明供热计量改革节能潜力巨大。如果供热也像供电、供水那样，使用多少热付多少费用，根据国际经验，节能率可以达到30%左右，考虑到我国是一个人口众多的国家，节能总量将极其巨大。与世界同纬度的其它地区相比，我国城市具有冬天较冷，夏天较热的气候特征。北方地区城镇建筑面积约为全国城镇建筑面积的十分之一，但是却消耗了所有城镇建筑能耗的40%，在这40%中如果能够节能30%，那将是一个巨大的数字（图1）。图1城市居民户均二氧化碳排放量2006年，我国开始推行强制性的计量表安装，图中红柱代表我国已安装供热计量表的建筑面积，黄柱代表已按照供热计量收费的建筑面积，从过去四年的情况来看，供热计量收费面积以每年翻一番的速度发展，2009年更是增长了3倍。任何一个国家如果把一项涉及到国计民生的改革以3倍的速度发展，都是一个极快的速度。我相信，我国在对二氧化碳气体减排方面做的比说的要多得多，仅既有建筑改造方面就可以形成每年节约75万吨标准煤的能力，减排200万吨的二氧化碳。而这仅仅是起步阶段，这方面的节能减排潜力非常巨大。图2北方地区住宅供热计量面积（万平方米）北方地区推进供热计量改革都有哪些难点？首先是某些地方政府求稳怕乱，因为供热计量改革触及到一些人的既得利益，涉及到百姓住房装修以后要重新局部拆除进行仪表的安装等等。其次是操作主体在部分城市并不明确。大家知道，电表是由电力公司装的，水表是由自来水公司装的，煤气表是由煤气公司装的，但热计量表却是由房地产公司装的，房地产公司装的表不能够被热力公司所认可，热力公司在计量改革过程中应该扮演什么样的角色在许多地方并不明确。第三，我国实行两步制热价，即固定热价和浮动热价，通过计量可在浮动热价部分节省费用，而固定热价不管暖气开不开都照样收，有的城市规定固定热价占60%，浮动热价仅占40%，影响用户节能的积极性，所以在这些方面还有许多可以改进的地方。第四，一些城市对不同朝向、不同楼层的住房采取不同的计价系数，计价办法非常复杂，影响计量收费工作的开展。针对以上这四个主要问题，首先要加大激励力度，凡是推行供热计量改革，而且供热计量面积达到总建筑面积30%以上的城市才有资格申请国家级城市类的有关奖项或荣誉称号，如园林城市、人居奖以及可再生能源示范城市等等，才能享受中央财政的补贴。第二，中央财政对每平方的既有建筑补给45-55元节能改造的补助主要用于供热计量改造，用户只有实行用热计量，才有积极性推动外墙保温和门窗的改造，这是互为因果的关系，不能倒过来。第三，要把固定的热计价比率在全国统一为30%，这样浮动热计价比率为70%，有利于调动老百姓行为节能积极性。从唐山、天津、承德这三个试点城市的情况来看，固定热价只占30%左右，老百姓通过主动节能每个供热季度返还可以达到400元以上，如果再加上节能改造，就可以达到800-1000元，对我国普通老百姓来讲是一笔不小的收入。同时，还要明确城市供热公司必须承担起计量改革的任务，包括计量仪表的安装、检测、读数和维修等，按仪表实际读数进行供热计价，同时返还多收的余额，这样就可以调动老百姓的参与计量和节能的积极性。供热计量改革可以达到“一石三鸟”的效果：一是可以大大的降低能源消耗，除了计量改革，没有任何其它单项改革就可以节约30%的能耗；二是可以大大减少采暖季北方城市的灰尘和污染空气的排放。比如沈阳一个冬季供热要消耗500万吨标准煤，如果通过计量实现节能30%，相当于减少150万吨标准煤消耗，减排300吨二氧化碳气体排放和三分之一左右的烟尘；三是老百姓可以通过节能实现增收。这样，城市清洁，国家减排，老百姓增收，“一石三鸟”。二、新建建筑节能标准执行我国是目前世界上每年新建建筑量最大的国家，平均每年要建20亿平方米左右的新建筑，相当于全世界每年新建建筑的40%，水泥和钢材消耗量占全世界的40%。这是因为我国正处在快速城市化的过程中，需要建造大量的建筑，预计这一过程还要持续25-30年。正因如此，我国所有的新建建筑都必须严格按照节能50%或65%的标准进行设计建造。新建建筑节能标准执行率在设计阶段从2005年的53%增长到2009年的99%，在施工阶段从21%上升到90%。随着这项工作的逐年推进，目前在建筑设计和施工阶段基本上已经全部严格执行节能50%以上的标准。但是这项工作还存在一些薄弱环节：比如施工环节现在还有10%左右的建筑没有严格执行节能标准；中小城市和村镇还没有启动这项改革，这意味着还有40%左右的建筑没有纳入国家的强制性节能标准管理范围。据统计，2009年全年新增节能建筑面积近10亿平方米，可形成900万吨标准煤的节能能力以及减排1800万吨的二氧化碳气体，由此可见这是一个潜力巨大的节能领域。图3新建建筑节能达标率历年变化针对新建建筑节能标准执行的难点，首先要加大监督力度，把节能性质作为建筑质量验收最重要的指标之一，达不到节能要求的建筑不予竣工验收和使用。第二，要向中小城市和农村全面延伸绿色建筑和强制性建筑节能标准。第三，对没有达到建筑节能标准的设计和施工企业要进行处罚，直至退出市场。在2010年年底要公布一批没有执行强制性建筑节能标准的企业，给予包括吊销资质的处罚。三、大型公共建筑节能改造大型公共建筑比普通住宅运行能耗高5-10倍，甚至10－20倍。主要原因是很多大型建筑追求外表的华丽以及大量使用集中空调，使得相应的碳排放水平很高。“罩个玻璃罩子、套着钢铁膀子、空着建筑身子”，就是对那些片面追求新、奇、异的高能耗建筑的真实写照，这类建筑已经成为“能源杀手式”的建筑。通过对上海9幢商业楼进行了全年能耗调查的测量结果表明，这9幢商用楼的全年一次耗能量为1.8GJ/(m2a)，超过了日本相应商业建筑的节能标准（1.25GJ/(m2a)）近43.3％。图4大型公用建筑能耗国际比较我国已经完成了将近三万多栋大型公建能耗的测定，并已对700多栋建筑进行实时动态监测，对这些建筑每时每刻的能耗和二氧化碳气体的排放都能够了如指掌，而且按年度进行排名，对节能效果好的进行表扬，对排名靠后的进行强制性改造。目前，北京、天津、深圳等地已经建立了建筑能耗的在线监测平台，江苏、内蒙古、重庆等地已被确定为第二批能耗监测平台建设的试点。此外，2009年启动了18所著名大学作为节约型校园建设的试点，使作为未来主人翁的在校大学生们可以亲身感受到校园的节能减排氛围。公共建筑能耗过大的关键在于这些公用建筑采用了不适当的集中空调技术，经常出现“大马拉小车”的局面，导致能源的无谓消耗。此外，一些建筑在设计方面过分追求标新立异，比如上海的浦东干部学院，是由温暖地区的国外建筑师设计，学校的主楼像一个大玻璃柱子，冬天不保温，室内冷得发抖，夏天室内教员们在阳光的照射下热得汗流浃背，每年仅电费就高达1600万元，比一般建筑高2-3倍，像这类建筑就要进行强制性改造。图5浦东干部学院主楼解决大型公共建筑能耗过高的问题，一是政府办公楼应该率先进行建筑节能改造，因为政府大楼往往起到全社会的示范作用；二是设计阶段必须进行能效评估；三是对能耗过高的建筑要向全社会公布，同时进行强制性节能改造；四是大力发展能源服务公司，实施优惠政策，促进能源服务公司与金融机构的合作，这样一方面可以刺激内需促进经济增长、增加就业机会，另一方面可以使所有的大型公建建筑能够在3-5年之内基本上完成节能改造；五是扩大城市公共建筑能耗在线监测范围，并建立公开披露和奖惩机制。公共建筑实时能耗监测和能耗公开排名将带给建筑拥有者和管理者巨大的压力，这种压力会使得城市的未来更加绿色。图6公共建筑实时能效监测四、住宅全装修和装配式施工的推广我国如果推广城镇住宅全装修，每年可以减少三百亿元的物耗和相应的能源消耗。据测算，与传统施工方式相比，绿色施工方式每平方米能耗可以减少约20%，水耗可以减少63%，木模板消耗量减少87%，产生的施工垃圾量减少91%。正因为如此，要在施工阶段大幅度减少能源消耗，只能采取全装修办法和装配式施工。住宅全装修和装配式施工推广的难点，一是我国有大量的中小房地产开发企业和建筑企业，这些中小企业的实力和技术力量有限，导致住宅全装修和装配式施工难以推广；二是住宅全装修和装配式施工导致成本提高，企业因而缺少积极性；三是技术相对比较复杂。我国将可采取的主要对策：首先，启动一批大的企业推行住宅全装修和装配式施工，通过大企业带动中小企业，如万科等大型企业已经率先宣布要在全国范围内投资的房地产项目中采取装配式施工和全装修。第二，通过政策鼓励，如北京市已经通过容积率补贴以及城建配套费部分返还政策来鼓励开发商采取全装修和装配式施工。第三，加快标准规范的制定，使得更多新材料、新技术、新的施工办法能够被广大的中小企业所采用。五、可再生能源在建筑中应用我国已制订了可再生能源在建筑中应用的相关法规和激励政策。据不完全统计，目前全世界太阳能热水器的总保有量接近1.5亿平方米，而仅我国的保有量就约占全世界总量的60－70%，太阳能热水器在建筑中的应用每年以30%的速度增加。图7太阳能热水器数量变化从图7可以看到，近几年我国的太阳能光热建筑一体化应用面积呈现快速增长的态势。更重要的是我国在去年年初推出了太阳能光电建筑一体化鼓励政策，使得太阳能光电新增装机容量发生了突飞猛进的转折。正像刚才美国绿色建筑主席费德瑞兹（S.RichardFedrizzi）所说的那样，我国是世界上可再生能源建筑应用推广量最大的国家。但是，我们也应该看到，可再生能源在建筑还有许多问题需要克服。首先，太阳能热水器、光电、地源热泵建筑一体化设计规范还很不完善，已有的标准规范覆盖面还没有按照不同的气候区来划分，更没有按照城市、农村的差别性进行划分。第二，光伏并网技术和配套的政策缺乏。第三，许多地方还缺少不同气候区地（水）源热泵指导准则，比如北方地区采用了大量的地源热泵，这些地源热泵头三年效果可以，但三年以后由于热容量饱和等原因导致热效率大大下降甚至失效。针对以上问题应该采取以下对策。首先，抓紧标准规范编制工作，争取用两年左右的时间完善有关的标准规范。第二，强化可再生能源建筑应用示范城市的带头效应，计划每年选择20个城市作为可再生能源的示范城市，对每个示范城市，中央财政将给予6000－8000万的一次性奖励。示范城市的可再生能源示范建筑必须达到300万平方米以上，有长期稳定的可再生能源建筑应用发展政策等。第三，加大包括减税、减配套费、奖励容积率等激励政策的实施力度。第四，加快向农村推广可再生能源适用技术在农房中的应用。六、绿色建筑的示范推广绿色建筑是所有人心中的一个梦，但这个梦并不遥远，我国正在大步向实现这个梦想的方向迈进。按照目前的发展趋势，我国的绿色建筑很有可能会超过世界上其它国家和地区所有绿色建筑的总和。2008年，我国的绿色建筑从零起步，截止2009年底已有56幢建筑取得了我国绿色建筑标识的认证，2010年计划完成对200－300栋大型建筑的我国绿色建筑标识认证。绿色建筑意义重大，它可以综合性地解决建筑的节能、节水、节材，同时节约空间，可以有效解决室内环保和对外部环境影响的问题，解决人性化生活的问题，也是应对全球气候变化的重要措施。绿色建筑必须与前面提到的绿色设计和施工组合起来。目前，我国已有的绿色建筑评价标识主要授予公共建筑，这是因为公共建筑是建筑能源消耗的焦点，应该在全社会起到建筑节能的示范作用。在绿色建筑的发展历程上，我国遇到了前所未有的挑战。首先，在绿色建筑发展上，我国要用十年时间走过国际上已走了三十年的路程，我国目前还缺乏绿色建筑的某些单项技术与系统设计。第二，不同气候区差别化的标准规范有待制定。我国从南到北、从东到西每个地区都有不同的气候环境，全国范围起码可以划分成四个气候区。第三，绿色建筑设计人员素质还有待进一步提高。第四，不同地方缺乏相应的激励政策。针对以上难点要采取以下对策。首先，要完善有关的激励政策，凡是达到绿色建筑星级标准的建筑应该给予相应的优惠政策的支持。第二，要加快绿色建筑标准的编制，使标准能够覆盖所有气候区和不同类型的建筑和住宅。第三，要推进材料和系统的集成创新。第四，要加强评估队伍的培训工作，对我国的建筑师进行全面的再培训。在我国发展绿色建筑应遵循五项准则。第一，绿色建筑要有我国的特点，即“因地制宜”，从乡土建筑中学习古人的智慧。因为我国除了不同气候区的差异性极大以外，一万多年的农耕文明已经积累了无数节约资源、能源的建筑知识。比如陕北、山西的窑洞是冬暖夏凉的覆土式建筑，能耗比普通建筑可以降低70%以上，再比如南方的徽派建筑，通过巧妙的设计实现自然通风并利用浅层地热来达到节约能源的目的。一千多年前古人就已经开始注重建筑的节能，现在只是采用现代的材料、现代的技术、现代的结构来重现古代的智慧。第二，要采取全寿命周期的分析方法。在设计、施工、运行、特别是拆除再利用等方面都要使得建筑对环境的干扰达到最小，有些城市建筑寿命（因为短视的城市规划和不当的大拆大建）从现在的平均35年也应该提高到100年甚至更长久，延长建筑的寿命就等于节能减排。第三，低品质能源在建筑中的应用达到最大化。建筑节能不仅要着眼于减少能源的使用，还必须尽可能采用低品质（低能值转换率）的能源，利用低品质能源进行建筑整体性和基础性调温，比如利用地热能、太阳能或者利用自然通风进行基础性调温，而高品质能源来进行局部性、精细性的调温，这将成为绿色建筑设计的通则。在早前的发言中，UTC副总裁作为能源专家向我们展示了电能的宝贵，从化石燃料的开采、发电、电力输送一直到最终用户使用，建筑本身实际只消耗了30%的电力能源，还有70%都在中间环节上浪费掉了。所以，看似节约了电能，实际上依靠高品质能源的高效利用还不能达到真正的节能效果，必须按照尽量利用低品质能源的原则进行建筑设计。第四，要实行全过程控制（Processcontrol），建筑节能要达到“四节”性能，就要注重在施工和尤其是长达几十年的运行阶段对建筑进行精心的控制和调节，所以，我国应该建立专业的绿色物业管理，这方面可以启动一个全新的行业。从图8可以看到，普通的透明玻璃即使加上我国人喜欢采用的内遮阳，隔热的效果都非常差。但是，一旦采用外遮阳就使得建筑的隔热效果大大提高，采用外遮阳可使空调在夏季的能耗减少60%左右。在阳光辐射能方面，只要通过外遮阳窗户就可以达到屋顶和外墙相当的阻隔辐射强度，这些绿色理念必须通过专业的物业管理来逐步与建筑的维护紧密结合起来。第五，精专化和系统集成创新将成为绿色建筑技术队伍培育的两个主要方向。绿色建筑涉及专业众多、技术体系非常复杂，越是专门化，越可以在相关领域快速积累知识。绿色建筑比传统设计更加强调专业化分工与协同，必须非常重视设计的精细化和专业化，大学的建筑学科设置也应该符合这样的要求。但是，在绿色建筑设计专精化的同时也要有相关的专精化技术加以配合，更重要的是要从局部设计走向整体性设计的平衡，使绿色建筑在不同方面都能够和谐一致，发挥应有的节能减排效率。图8窗户的遮阳性能总之，我国建筑节能和绿色建筑的发展，虽然只经过了短短六年的时间，但在这六年间已经从建筑单体节能改造走向社区和基础设施的整体生态绿色；从追求绿色居住场所走向生态城市整体优化推进；从节能、绿色技术硬件的推广应用走向绿色生态社会新风尚的建立。我国的建筑不能一味追求奢侈、浪费和讲排场，在建筑设计上要恢复我国传统节俭的文化和自然的理念，能够取之有度，同时和谐相处。我们今天在这里所做的一切，就是为了实现我国的城镇化、我国大建设阶段在世界的和平崛起和生态绿色可持续发展的崇高目标。在全球应对气候变化的挑战面前，绿色建筑的发展扮演了一个最最重要的角色。从这个意义上说，我们为绿色建筑所做的一切努力，将无愧于现在，也必将无愧于后人。
- 全国专项清理征地拆迁法规
- 国务院法制办、住房和城乡建设部、国土资源部近日联合下发《关于做好有关征地拆迁的规章和规范性文件专项清理工作的通知》，对有关征地拆迁的地方政府规章和规范性文件进行一次专项清理。此次专项清理的重点是查找出与《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定相抵触、不一致的问题，并依照规定的程序进行处理。通知要求此次专项清理工作在今年10月1日前完成。据国务院法制办有关负责人介绍，2010年5月15日下发的《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，就进一步加强征地拆迁管理作出了规定，要求严格执行集体土地征地程序，做好征地补偿工作。征收集体土地，必须在政府的统一组织和领导下依法规范有序开展，要严格执行省、自治区、直辖市人民政府按照国务院的要求公布实施的新的征地补偿标准。各地区有关征地拆迁的规章和规范性文件与新的征地补偿标准不协调、不一致的，应当及时进行修改或者废止。同时，对不符合《紧急通知》要求的征地拆迁程序的规定也一并进行清理。据了解，此次专项清理对象主要是地方政府规章。由于部门规章涉及征地拆迁内容的很少，此次原则上不进行集中清理。通知明确规定，此次专项清理坚持“谁制定、谁清理”的工作原则。各省、自治区、直辖市和较大的市人民政府制定的地方政府规章由各制定机关负责清理，地方各级政府及其所属部门发布的规范性文件由各制定机关负责清理。对与《国有土地上房屋征收与补偿条例》等征地拆迁制度规定相抵触、不一致的，要抓紧时间进行处理，该废止的，要坚决废止，该修改的，要按照规定的程序尽快修改。通知还要求，今后，凡制定有关征地拆迁的规范性文件，应当加强合法性审查，开展社会稳定风险评估，严格按照程序报送备案，切实加强监督管理。（消息来源：人民日报）
- 南郊水厂备用水源工程施工总承包及监理招标公告
- 1.招标条件1.1本招标项目南郊水厂备用水源工程已由雅安市发展和改革委员会以雅发改投资[2010]170号批准建设，项目业主为雅安发展投资有限责任公司。建设资金来自项目业主报市人民政府按有关规定筹集，项目出资比例为100%，招标人为雅安发展投资有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包进行公开招标。1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，雅安市发展和改革委员会核准（招标事项核准文号为雅发改审批[2011]53号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为2011042205）的招标代理机构是四川联华工程技术有限公司。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：新建4.5万立方米/日供水厂一座及配套取水工程、输水管网工程。工程分两期实施，其中一期建设3万立方米/日，二期建设1.5万立方米/日。2.2招标范围：新建3万立方米/日供水厂一座及配套取水工程、输水管网工程，具体内容详见工程量清单和图纸。2.3施工按一个标段进行招标，监理按一个标段进行招标。2.4计划工期：450个日历天3.投标人资格要求3.1施工招标3.1.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，并具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包二级（或以上）资质，同时具备机电安装总承包二级（或以上）资质或者机电设备安装专业承包二级（或以上）资质（四川省外企业应具备《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》），还应具备省级（或以上）环保主管部门颁发的环境污染防治工程甲级资质（资质范围应包含环境生态保护工程专业类别），2008年以来承接并完成1个或以上工程规模不少于3万立方米/日的给水厂或给水站工程施工业绩：并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.1.2本次招标接受联合体投标，联合体投标时应提供联合体协议书，协议书中应明确联合体主办方（应以施工总承包单位为联合体主办方），联合体成员不得超过3家，联合体各成员均应为独立企业法人。3.2监理招标3.2.1本次监理招标要求投标人须具备独立法人资格，建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理乙级及以上资质（四川省省外企业具备有效的《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》），2008年以来至少完成过1个类似项目业绩（指单个合同工程规模不低于3万立方米/天的供水工程），并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。3.2.2本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2011年12月26日9时00分（北京时间，下同）至2011年12月30日17时00分在《四川建设网》通过《四川省国家投资工程建设项目招标文件发售系统》凭单位CFCA数字证书报名并下载招标资料（招标文件、工程量清单、施工图纸等）（联系电话：028-85569858）。招标不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。4.2网上招标服务费（试行期）150元。4.3招标人不提供邮购招标文件服务。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2012年1月16日10时30分，地点为雅安市雨城区临江路91号建设大厦三楼本项目开标室。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.联系方式招标人：雅安发展投资有限责任公司地址：雅安市雨城区三雅园一号楼联系人：付先生联系电话：0835—2620187传真：0835—2625657招标代理机构：四川联华工程技术有限公司地址：成都市高新区九兴大道5号麦柯大厦6楼邮编：610041联系人：刘先生、聂女士电话：028-85175266、85151030传真：028-85195069招标人：雅安发展投资有限责任公司招标代理机构：四川联华工程技术有限公司
- 我省开展工程建设领域地质灾害防治专项行动
- □对辖区内工程建设领域地质灾害隐患进行排查整改□对在建工程地质灾害危险性进行再评估记者从7月5日举行的全省汛期地质灾害防治视频会议获悉，我省将在全省范围内组织开展一次工程建设领域地质灾害防治专项行动。行动内容包括，对辖区内工程建设领域地质灾害隐患进行排查整改、对在建工程地质灾害危险性进行再评估、切实做好灾害监测预警预报和防灾宣传演练等，保证施工安全和度汛安全。近年来，工程建设领域所发生的地质灾害已经引起社会高度关注。会议要求，各地要会同工程建设领域业主单位，抓紧组织力量开展辖区内重大工程建设项目、矿山企业及交通沿线地质灾害隐患拉网式排查，重点突出施工人员驻地、工棚、办公场所、施工现场等区域。对排查出来且未整改到位的地质灾害隐患点，要及时报当地政府或相关主管部门，责令其在强降雨来临前停工停产，迅速疏散危险区的所有人员。针对各类在建工程，要果断实施提前预防避让，避免因灾伤亡事件发生。各地在强降雨来临前，都要将在建工程主动预防避让的要求传达至辖区内所有工地。对降雨情况不断恶化的区域，要及时果断要求其立即疏散撤离所有受威胁人员。（消息来源：四川日报）
- 营业税改征增值税：企业的反映与建议
- 2011年11月16日，财政部和国家税务总局发布了经国务院同意的《营业税改征增值税试点方案》。“扩大增值税征收范围，相应调减营业税等税收”，是十七届五中全会和“十二五”规划确定的加快我国财税体制改革重要内容。为了响应和推进税改工作，前不久，北京建筑业联合会专门就营业税改征增值税的议题，调研了部分会员企业，倾听了其反映和呼声。各方对税改反应程度不一就企业来看，中央在京建筑企业、北京市属大型建筑企业的领导和主管人员，对税制改革及其带来的影响，非常重视，普遍认为“是件大事”。但多数企业仅限于财税专业人员有所耳闻，企业领导相对还处于一知半解的状态。对税改的反应不一，既反映了税改的宣传工作力度不够，对增值税内涵解读的工作还没有跟上，也反映了组织企业领导及主管人员学习、了解税改的意义。对企业的影响一、企业税负增加北京的几家大型市属建筑企业都曾对增值税（税率11%）做过测算，虽然各家引用的2011年的具体数据不同，但是结论一样：企业税负增加了。请看以下两个测算实例。1.通过甲集团公司的测算，实行增值税以后，企业纳税总额为53893663.59元，比营业税（41893554.36元）多出1.28%，即12000109.23元，企业实际税负比营业税时增加了42.70%。2.乙集团公司分别对销项税、进项税、可抵扣进项税及应交增值税（含附加费）进行了测算。测算结果说明，将营业税改征增值税后，理论上测算的应交纳增值税额为4052.95万元，实际应交增值税额为28670.58万元（见附表）。按照上述测算，税率若定为11%，企业的实际税负将有较大幅度上升，这对作为微利行业的建筑业将造成重大打击。二、人工费的抵扣政策不明确从理论上说，人工费属于增值部分，应在增值税征收之列。我国施工企业区别于其他企业的一个很大的特点，是施工成本中人工成本所占比重较大。在百元成本中人工费已占到20%~30%，且主要是靠从劳务企业外购。如果按照增值税“活劳动不得抵扣”的一般原理推断，则总包企业20%~30%的人工费无法抵扣，致使总包企业的税负上升2.2%~3.3%；如果按照劳务企业执行的3%的征收率，允许总包企业也按照3%进行抵扣，则总包企业仍有1.6%~2.4%的税负上升。目前，关于人工费是否可以抵扣以及用什么税率抵扣的问题尚不明确。三、对企业资金管理影响巨大1.增值税税负增加了，必然影响企业现金流的调动使用。2.40%的建筑劳务没有销项税税票，负担压在建筑企业身上，影响的也是企业现金流的调动使用。3.存量问题不予考虑，增加资金压力。企业在改增值税之前购置的设备、材料等不能进行抵扣，摊入成本，将大量、长期占压企业的流动资金。如一台盾构机6000多万元，一公里折旧700万元，不让抵扣，企业短时间不可能再买那么多设备。4.银行贷款利息不能抵扣。北京一家特级民营企业每年贷款上百亿元，每年利息6~7亿元。以后贷款利息不允许抵扣了，给企业资金带来巨大的压力不说，如何保证企业正常经营也是一个大问题。5.资金管理难上加难“现在买材料可以赊欠，税改后，不能及时取得增值税发票，就抵扣不了，所以出手就得现金交易。”因为资金紧张，企业进项税涉及的材料款、设备租赁款，不一定能及时结算，也就不能及时拿到进项税票，这将给企业资金管理带来极大难度。四、纳税时间点不合理受访企业强调，建筑企业的特点与工业企业不一样，工业企业的生产、销售两个环节是分开的，先生产后销售。建筑企业的生产、销售是在一起的，生产的过程就是销售的过程，实行的是分段计价。即便施工合同有约定，但不等于甲方分段按时给钱，计价与付款不一致，况且拖欠工程款在行业已是司空见惯。《增值税暂行条例》规定，纳税人提供应税服务，在收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天。说得通俗点，合同约定的收款时间点，就是纳税时间点。“不管钱到不到位，都要按时交税，企业没有钱拿什么交税？”受访企业普遍认为，具体的纳税时间和方式有待研究。这个不确定，对建筑业打击是致命的。五、垫资施工、BT项目纳税太难垫资施工、BT项目是目前建筑行业的一大特点。这些项目在较长时间内没有收入，按什么时间点计交增值税？没有收入，增值税何时交？如果这些问题没有明确的答案，必然大大削弱企业的竞争力。六、增加了企业管理的难度与成本税改后，企业须以法人为单位缴纳增值税，这样虽然能较为容易地计算企业的当期税负水平，但因为大部分资产的购置行为发生在公司一级，所以很难单独计算某个工程项目当期的税负，给企业内部管理带来一定难度。另外，调研时一些企业负责人告诉笔者，上海建筑企业实行增值税试点后，相关管理人员增加了。因为增值税发票填的项目多，包括核查对方的税务登记号码，开一份增值税发票，需要几分钟。企业要增加人手，专门管开票。建议和措施一、调低增值税适用税率建筑业属于低端竞争、利润微薄的行业，承受不了额外的税收负担，否则可能影响整个行业的发展。根据测算，建筑业适用11%的税率明显过高，应予调整，建议调至6%~8%为宜。二、适当调增取费税率鉴于实行增值税以后，企业实际税负增加，如果11%的增值税税率不能调减了，建议建设行政主管部门责成有关部门，在详细测算取费费率标准的基础上，适当调增企业取费费率，以便平衡企业税负。三、明确人工费的抵扣政策鉴于人工成本所占比重较大，应允许劳务企业实行3%的执行率，总包企业按照11%的税率抵扣，这样既可使劳务企业不至于税负骤然升高，难以承受，也可使总包企业的实际税负有所下降。四、重新修订《劳动定额》鉴于建筑市场、建筑成本诸要素单价发生了重要变化，建筑用人工、材料、设备连年涨价，国家建设主管部门应当组织修改劳动定额，以适应企业和市场需要，维护建筑行业有序运行和发展。五、保留财政扶持性待遇鉴于实行增值税以后将会给企业带来的严重影响，应当梳理现行的（执行营业税时的）扶持政策，能够移植过来的，移植过来，如企业和政府财政资金实在困难，可实行企业与政府的互助待遇，以便适当减轻企业的压力。六、制定过渡性政策鉴于建筑业生产周期长，结算、收款滞后，适用营业税与增值税差异较大，应通过过渡性政策，较好地处理新旧政策的衔接问题。同时，财政、税收部门应会同建设主管部门，研究此项改革对建筑业定额及投标报价环节的影响，进而做出相应调整。七、应当允许“期初留抵”鉴于以前购入的大额设备类资产，在当期主要以折旧形式体现，因此这部分额度是无法抵扣的，而企业也不可能在短期内又进行大量设备更新，因此存量非不动产类固定资产进项税额，应视同“期初留抵”更为合理。八、企业应加强管理、规范经营增值税给企业带来的最大激励信息：一是，企业以后招投标，选择分包商、材料商时，要规范化，要求分包商、供应商有严格的税务资格；二是，企业必须不断强化内部管理，以便提高管理效率，降低管理成本。（作者单位：北京市建筑业联合会）
- “天河一号”联手天津城建大学服务智慧城市建设
- 笔者从我国首台千万亿次超级计算机“天河一号”所在的国家超算天津中心了解到，该中心日前与天津城建大学签署合作协议，双方将立足“建筑云”，在建筑信息模型领域开展全方位合作，提升我国建筑信息化水平，服务智慧城市建设。 “建筑云”是基于“天河一号”构建，全面研究建筑信息模型加地理信息系统技术在城市规划、建筑工程建设、轨道交通、城市地下管网建设和管理等方面的应用，为政府部门、建设开发企业及相关产业链上下游企业，提供先进的5D技术集成应用的综合云服务平台。 此前，国家超算天津中心上线运行了天河建筑信息模型云平台，“天河一号”已能对建筑的规划、设计、造价、施工等进行信息化管理，提升建筑施工综合效率，降低成本。 此次与天津城建大学合作，将在智慧城市及智慧建造发展等方面已展开的合作基础上，重点研究云计算、大数据技术支持背景下的城市建设领域的关键技术及实践技术。同时，双方还将为国家“十三五”战略规划中的“智慧化建设”探索实现路径与操作方法。
- 省十二届人大四次会议主席团举行第四次会议
- 1月29日上午，省十二届人大四次会议主席团举行第四次会议。主席团常务主席王东明、范锐平、陈光志、张东升、黄润秋、彭渝、刘道平、曾省权、李向志出席会议。会议由王东明主持。主席团成员应到82人，出席77人，符合法定人数。 会议听取了大会副秘书长黄建发作的各代表团表决总监票人、监票人名单草案的情况报告，决定将总监票人、监票人名单印发各代表团，表决通过了四川省第十二届人民代表大会常务委员会副主任、秘书长、委员和四川省人民政府省长、副省长正式候选人名单，同意将正式候选人名单提请全体会议选举。 会议表决通过了政府工作报告、“十三五”规划纲要、计划报告、预算报告、常委会工作报告、法院工作报告、检察院工作报告的决议草案，同意将六个报告和规划纲要的决议草案提请全体会议表决。 会议听取了关于《四川省人民代表大会及其常务委员会立法条例（草案修改稿）》修改意见的报告，决定将修改意见的报告印发各代表团；决定将《四川省人民代表大会及其常务委员会立法条例（草案表决稿）》提请大会全体会议表决。 会议还听取和审议了大会副秘书长曾省权作的关于代表提出的议案处理意见的报告，同意将该报告印发大会；通过了宪法宣誓仪式方案，同意按照方案组织实施。（记者刘佳）
- 质量兴业 匠心圆梦 ——四川省晟茂建设有限公司开展两年质量行动纪实
- 建章立制规范管理根据住房和城乡建设部《工程质量治理两年行动方案》要求，公司及时细化制定了《施工项目技术管理规程》、《施工项目质量管理办法》、《施工项目安全管理规定》、《施工项目招投标管理办法》及《施工项目材料集中采购管理制度》等规章制度，并与各在建工程项目经理签订了质量目标管理协议，对项目经理的岗位职责进行了补充和完善，并责成项目经理将质量和安全责任分解落实到项目管理人员。同时公司将项目经理在岗履职情况全部纳入年终绩效考核，并通过钉钉、微信等社交软件，实行项目管理人员实时监控，确保项目建设始终处于受控状态。 加强督察细化落实 一是根据公司制定的两年行动专项实施方案，要求公司各分（子）公司、项目部结合本单位实际依法依规制定各自的质量治理两年行动专项方案，所有方案全部交公司审计监察中心存档备查，强化问责，细化执行，力戒形式主义。二是要求各项目部认真开展自查自纠，并限期整改落实，凡未在规定时限内整改落实到位的项目，一律拉闸限电，所有项目经理就地免职。三是责成公司工程技术中心组织各项目部开展交叉检查，从不同视角查找和发现问题，彻底消除质量安全隐患。四是组织公司法务中心和风险成控中心认真核查公司各在建项目是否存在转包、分包及挂靠等不诚信行为，降低公司运营风险。五是组织公司人力行政中心核查农民工实名制管理及全员安全质量培训情况，大力推行实名制，加强施工现场管理，规范工资打卡，保障农民工权益，开展教育培训提升农民工专项业务技能和安全防范意识等。六是组织公司设计院与技术中心认真核查各项目专项技术方案的执行情况，避免出现责任事故。七是组织公司财务中心认真核查项目开支，确保农民工工资得到按时足额发放，避免违规挪用资金。八是认真检查已竣工项目工程永久性标牌的设置情况，并与项目经理签署质量终身承诺书，进一步强化公司的主体责任。 严控过程确保质量 公司严格执行“事前策划、事中控制、事后总结”的质量管控流程，在项目签订合同之后，由公司各职能部门与项目部综合考虑合同约定、工程性质、建设规模、施工难度、外部环境及管理模式等，共同确定不得低于合同约定的项目质量目标。由公司技术中心会同项目部共同编制施工方案，由工程技术中心会同企宣部进行外观形象设计，周密做好事前策划。同时项目部按照公司样板引路制度的相关要求，对施工中重点部位及易出现质量通病的地方，先按照公司质量标准手册约定加工制作工艺工法样板，并严格进行合同交底和技术交底，明确管理人员责任。在项目实施过程中，公司通过远程视频系统，对项目实施24小时不间断监控，重点检查项目管理人员在岗情况，各作业面人员工作情况，人、材、机配备情况，文明施工落实情况等，同时通过公司云平台跟踪检查各项目施工日志、实测实量数据、各类施工档案上传情况，并依据检查结果及时反馈信息，确保公司指令得到有效贯彻执行。为确保工程质量，公司要求所有项目每一道工序必须检验合格并层层签字报请公司工程技术中心复核后方可进入下步施工，严禁违规操作，同时公司通过微信工作群，及时收集项目各类信息，及时协调解决遇到的各种问题。此外公司专门制定了实测实量管理制度，细化了建筑工程主体结构混凝土工程、砌体工程、抹灰工程实测实量测量方法及评价标准，为项目配置了相应检验检测工具、仪表、仪器等，要求各项目建立实测实量台账，并将测量 结果全部上墙公示，为避免检测过程中出现弄虚作假行为，公司要求质检员在进行实测实量时必须全程录像，并将影像资料全部上传至公司文档管理系统，由公司信息中心每天进行检查。为确保各项工作得到有效落实，公司每季度组织职能部门进行一次交叉检查，并依据公司与项目经理签署的目标管理协议相关约定，将检查结果与管理人员工资进行挂钩，奖优罚劣，确保工程质量目标的实现。 集中采购降低成本 在项目开工前，公司风险成控中心会同BIM中心，运用BIM模型算量结果进行严格的成本核算，公司要求项目各类材料采购、设备租赁合同要送公司进行评审后方可签订，所有项目材料必须由公司进行集中采购，材料采购费用由公司财务中心进行集中统一支付。同时公司建立了严格的出入库管理制度，所有材料入库时必须建立二维码并加防伪水印后全部录入公司文档管理系统，公司信息中心对所有项目进出场通道、材料库房实行重点监控，对所有进出场车辆及驾驶员进行全程录像，确保进场材料无跑冒滴漏现象。在加强材料管控的同时，公司还建立了严格的材料检验验收制度，并设立优质原材料供应商数据库，从源头上严把材料质量关。 科技创新助力发展 公司专门设立了BIM中心和技术中心，组建了自己的科研团队，大力开展建筑工业化、深化设计、BIM技术及工法创新工作，目前已主编行业标准多项，实施科技项目54项，其中中长期研发项目27项，对外合作项目22项，取得了国家级工法5项、省级工法27项、专利42项（其中有2项发明专利），并在公司工程项目中得到广泛推广和应用。同时公司将BIM应用作为提升市场竞争力和项目管理水平的重要抓手，以解决工程技术和管理问题为根本出发点，以提高工程项目管理水平、提升公司核心竞争力为目标，大力开展BIM模型算量、BIM虚拟建造、BIM模型与施工进度实时反馈、BIM模型数据与原材料采购数据比对等应用研究，进一步提升了公司精益建造的管理水平。 校企共育提升素质 为打造别的企业不能轻易超越的核心竞争力，晟茂建设主动出击，先后与西南交通大学共建BIM研究中心，与电子科技大学、四川建筑职业技术学院、四川交通职业技术学院、成都航空职业技术学院、广安职业技术学院、达州职业技术学院等高校合作，实施校企共育，定制培养技术技能型人才，通过与合作院校共建实训基地、共建师资队伍、共建人才培养方案、共建课堂、共建课程等方式，紧紧围绕公司的生产实际和对人才的需求标准，通过教材优化、因材施教等教育方式，以现代学徒制为教学手段，由学院承担理论课教学任务，由晟茂承担实践操作课教学任务，把来自生产一线的最新技术、最新工艺、最新经验、最新工具、最新机械设备使用技能传授给学生，并将公司优秀的企业文化和6S管理标准贯穿教学全过程，全面提高学生的“品”和“学”，抢占创新“制高点”。 顶岗培训人才强企 公司高度重视人才培养工作，为此大力推行“顶岗培训”计划，每年从新进员工中选拔一批优秀管理技术人员，采用与工人同吃同住同劳动的方式，选派到工地一线学习，并从公司选派部分技术能力强、作风优良的人员作为师傅，采取一个师傅带一个徒弟的模式进行工作指导。对一线施工的农民工，晟茂长期组织专家和技术能手进行培训，并在全部工程项目现场均开设了民工夜校。通过学习不仅提高了他们的工作能力，也为公司各项工作更好开展，提供了坚实的基础。 诚信关爱回馈社会 优质工程是企业在激烈的市场竞争中永远立于不败之地的法宝，高质量造就高信誉，高信誉换来大市场，大市场赢得高效益。多年来，公司以诚信担负社会责任，始终坚持对竣工交付的工程进行定期回访，并填写《工程回访记录表》，每年收集并分析服务实施情况，并将用户意见和质量通病作为公司管理评审的重要内容和下步工作的努力方向。 晟茂在发展的同时，始终不忘回报社会。近年来先后解决了2万多名农民工及一大批下岗工人的就业问题。同时晟茂积极担负企业应承担的社会责任，先后与全国各地300余名品学兼优、家境贫困的大中专、高初中在校学生签订资助协议，向他们提供资助，帮助他们完成学业，成为对国家、社会和家庭有用的人才。
- 省十二届人大五次会议各代表团继续开展分组审议
- 1月17日上午，出席省十二届人大五次会议的各代表团继续开展分组审议。代表们认为，计划报告和预算报告对我省的经济社会发展形势进行了科学研判和系统分析，符合我省发展实际，提出的目标任务实事求是、安排科学，相信能够在实施中发挥宏观调控、统筹协调的作用，促进全省经济社会又好又快发展。 为便于代表审查好计划、预算报告，省人大常委会相关机构会同有关部门编印了多种参阅资料和预算报告解读本，对主要经济指标、重点工作安排等进行了详细说明，让代表全面了解2017年计划、预算安排和具体措施，得到与会代表的一致赞赏。在省人大代表、广元市人大常委会副主任田中文看来，计划报告从任务、措施、项目等方面对政府工作报告进行了呼应，“政府工作报告上提到的大量数据，计划报告都有细化，还有很多补充，详实地报告了全省计划执行情况。” 民生是代表们讨论最热烈的话题。计划报告和预算报告中关于教育、医疗、社保等方面的投入力度大，得到了代表的充分肯定。部分代表还对计划和预算报告提出建议，比如在2017年预算中增加通用航空产业的投入、继续采取措施加大对民营经济的支持力度、鼓励科技和研究开发方面的投入、加强投资计划项目的管理，增加透明度等。（记者刘佳程文雯）
- 遂宁市召开住房保障工作推进会
- 本网讯近日，遂宁市住保办组织召开全市住房保障工作推进会，以确保圆满完成遂宁市2018年住保工作目标任务，提前谋划2019年度全市住房保障工作。会议通报了2018年1-8月全市住房保障工作推进情况和以往年度审计查出问题的整改情况，并就近期出台的住房保障工作新政进行了详细解读。各县（区）、园区住房保障部门主要负责人作具体工作情况汇报。 会议要求：一是加快工作推进，确保目标任务顺利完成。住房保障工作关系到住房困难群众的切身利益，各部门要紧盯目标，克服困难，加快工作推进，确保任务如期完成。二是认清形势，明晰方向，把握好住房保障新政。近期住房保障政策有调整，各地要严格按照新政策贯彻执行，做好棚改"七个禁止"，加快闲置公租房分配，做好棚改贷款融资工作。三是重视审计查出问题，做好问题快速整改。各县（区）、园区要高度重视，切实履行主体责任，立即责成相关部门限期整改，严格履行建设基本程序。同时，要将审计整改情况纳入目标考核内容，对整改不及时、不到位的单位通报批评。四是提早谋划，以人为本，做好下一年度住保工作准备。各部门要提早谋划2019年度住房保障工作，坚持以人为本，结合自身实际，制定可行性计划，谋划好2019年住房保障工作。（高婷）
- 四川省人民政府办公厅关于加强电梯质量安全工作的实施意见
- 各市（州）人民政府，省政府各部门、各直属机构：为贯彻落实《国务院办公厅关于加强电梯质量安全工作的意见》（国办发〔2018〕8号）精神，加强我省电梯质量安全工作，保障人民群众安全乘梯和出行便利，经省政府同意，现提出如下实施意见。一、工作目标到2020年，努力形成安全责任明晰、监管机制完善、工作措施有效、风险管控到位、社会共同参与的电梯质量安全工作机制，提升电梯质量安全管理水平，坚决遏制电梯较大及以上事故发生，有效防范电梯亡人事故，电梯故障率、投诉率显著下降，人民群众乘梯安全感和满意度大幅提升。二、开展电梯质量提升行动（一）提升电梯产品质量。综合运用市场准入退出机制、标准计量、认证认可、检验检测、监督检查、行政执法、信用管理等手段，促进电梯生产企业和使用单位采用国际国内先进标准，推动电梯质量提升。开展电梯“川字号”品牌创建活动，推动电梯生产企业运用数字化、智能化技术，提升电梯整机和零部件质量水平，促进我省电梯制造企业转型升级和电梯产业创新发展。探索建立以故障率为主要指标的电梯质量安全评价体系，定期发布电梯质量安全失信“黑名单”，引导市场择优采购电梯和选择维保单位。加强电梯产品质量监督抽查，突出电梯安全保护装置和主要部件与型式试验的一致性核查。（省市场监管局牵头，经济和信息化厅配合）（二）提升电梯安装质量。建立完善电梯安装质量责任追溯机制。安装施工前，建设单位、安装单位、工程监理单位对电梯机房、井道、底坑、通道等土建工程及电梯产品质量进行检查确认。安装单位按照有关要求编制安全施工方案，落实安全防护措施。安装过程中，工程监理单位实施全过程监理，对质量控制资料、隐蔽工程和施工检查记录进行检查确认。制造企业实施调试校验和厂检。电梯检验机构落实监督检验制度，将监督检验一次性合格率作为电梯安装质量的重要评价指标。（省市场监管局、住房城乡建设厅按职责分工负责）（三）提升电梯维保质量。推广“全生命周期安全最大化和成本最优化”理念，鼓励维保企业开展技术工艺、质量控制和服务模式创新，培育优质服务品牌，促进维保企业连锁化、规模化发展。稳步推进“电梯设备+维保服务”一体化采购、按需维保、“物联网+维保”等模式。在大型综合体、公共交通站点、医院学校等公众聚集场所推广驻点维保。鼓励有条件的物业服务企业依法开展电梯维保业务。建立维保企业信息网上公开制度，制定电梯维保合同示范文本，推行无纸化电梯维保记录。加强以维保质量为重点的证后抽查和监督检查，建立以事故率、故障率、投诉率、一次性检验合格率为主要指标的电梯维保质量诚信评价制度，从严查处无证挂靠、以修代保等违法违规行为。将维保企业行政处罚、事故责任追究、提供虚假许可信息等失信记录纳入企业信用信息公示系统，对严重失信维保企业实施联合惩戒。（省市场监管局负责）（四）提升电梯检验检测质量。探索电梯检验制度改革，有序、科学优化电梯检验项目和检验周期，提高检验工作针对性和实效性。探索建立电梯自行检测制度，推动电梯定期检验向监督抽查转变，逐步实现定期检验与自行检测分离。检验检测机构要运用互联网等信息化手段优化检验申报、报告出具、信息查询等流程，提高工作效率和服务质量。加大对电梯监督检验、定期检验工作的监督检查力度，依法查处违法违规行为，严格落实检验责任追究和检验检测机构、人员退出机制，切实规范检验检测行为，提高检验检测质量。（省市场监管局负责）（五）优化电梯选型配置。制定电梯选型配置标准。住宅、公共建筑、公共交通站点电梯选型配置要保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求相适应，自动扶梯和自动人行道根据交通流量等因素选用符合相关标准要求的公共交通型电梯。施工图设计文件审查机构对电梯选型配置、电梯安全相关的建筑物及附属设施、应急救援通道设置等进行审查，严禁违规审批。（住房城乡建设厅、省市场监管局牵头，省国资委、省卫生健康委、教育厅配合）（六）推进既有住宅增设电梯工作。修订完善既有住宅增设电梯管理办法，明确责任主体、报批程序、资金来源和管理要求。探索市场化解决方案，出台配套支持政策，加快相关标准的编制修订，加强舆论引导和政策宣传，将既有住宅增设电梯纳入为民办实事项目。〔住房城乡建设厅牵头，省市场监管局、各市（州）人民政府配合〕三、落实电梯质量安全责任（七）压实电梯质量安全主体责任。建设单位、电梯所有权人或其委托管理人是电梯使用安全的责任主体，负责日常检查巡查、维保监督、应急处置等，保障电梯使用安全。建设单位在商品房买卖合同中明确电梯品牌、主要技术参数和电梯质保期等信息，明确保修责任。电梯安装后，移交电梯所有权人前，建设单位要加强安全管理，禁止使用未经检验合格的电梯，禁止将乘客电梯用于运载建筑材料、建筑垃圾等工程建设施工作业。住宅小区电梯要完善电梯运行维护费用管理制度，实行单独立账。制造企业对其制造、安装电梯质量负责，做好在用电梯跟踪监测和技术服务，对其委托的电梯安装、改造、修理单位进行安全指导和监控，及时提供必需的电梯备品备件，适时公布电梯零配件价格信息。维保企业对其维保的电梯安全性能负责，建立完善质量控制体系，编制作业指导书，落实电梯维保安全防护措施，加强现场安全管理；落实对维保人员岗位培训的主体责任，加强维保人员的安全教育和技能培训。（省市场监管局牵头，住房城乡建设厅配合）（八）履行电梯质量安全监管责任。各级市场监管部门负责依法实施电梯质量安全监督检查，强化事中事后监管；依法组织电梯事故调查处理，严肃查处各类电梯安全违法违规行为。组织开展电梯安全状况分析研判，防范系统性风险。电梯检验检测机构对电梯安全性能检验检测承担把关责任，负责按照安全技术规范健全完善检验检测质量保证体系，配齐配强技术力量和装备，及时安排检验检测。（省市场监管局负责）（九）落实电梯质量安全属地责任。各地要将电梯质量安全工作纳入政府质量和安全责任考核体系，充分发挥本地区安全生产委员会综合协调作用，建立电梯质量安全工作协调机制，及时协调解决电梯质量安全工作中的重大问题。按照“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，推动有关部门（单位）做好电梯安全工作。住房城乡建设部门负责对电梯选型配置和电梯土建工程质量、安装施工安全进行监管，指导物业服务企业根据物业服务合同加强对电梯维保的监督。公安部门负责依法查处破坏电梯设施、危害公共安全等违法犯罪行为。应急部门负责安全生产综合监管，按照有关规定参与电梯安全事故调查和处理，实施电梯消防安全监管。教育、交通运输、商务、卫生健康、文化和旅游等行业主管部门履行安全管理职责，指导督促有关单位加强电梯安全管理。通信管理部门负责协调通信运营企业加强电梯井道公众通信网络覆盖。四川银保监局加强对电梯责任保险的政策制定和监督。〔各市（州）人民政府负责，省市场监管局、住房城乡建设厅、省发展改革委、经济和信息化厅、公安厅、应急厅、教育厅、交通运输厅、商务厅、省卫生健康委、文化和旅游厅、省通信管理局、四川银保监局配合〕四、夯实电梯质量安全基础（十）深化风险管控和隐患整治。完善电梯安全评估机制，持续开展没有物业管理、维护保养和维修资金的“三无电梯”专项治理行动。发挥住房维修资金对电梯安全评估和更新改造的支持作用，畅通电梯应急使用住房维修资金提取渠道，明确紧急动用维修资金程序和维修资金缺失情况下资金筹措机制。〔省市场监管局、住房城乡建设厅牵头，各市（州）人民政府配合〕（十一）做好应急救援和快速处置。建立以电梯使用单位为主、维保企业为辅、政府职能部门统筹协调的电梯应急处置机制。将电梯应急救援纳入本地区应急救援体系，推进“96933”电梯应急处置平台建设，完善“96933”与“110”“119”“120”等平台的联动应急响应机制。（省市场监管局牵头，省卫生健康委、应急厅、公安厅配合）（十二）推进综合治理和行业自律。各地要将电梯使用安全纳入社区综合治理，作为安全城市、安全社区创建指标之一。将大型综合体、公共交通站点、医院学校等公众聚集场所电梯视频监控纳入社会治安综合治理系统。推行“保险+服务”模式，鼓励党政机关、国有企事业单位、人员密集场所先行试点电梯安全责任保险，通过保险托底、专业服务提升电梯维保质量和事故风险赔偿能力。完善“12315”热线和微信公众号等投诉举报平台，建立投诉举报奖励制度，充分发挥社会公众、新闻媒体等的监督作用。推行“自我声明+信用管理”模式，鼓励开展以团体标准为基础的自愿性符合性评价和行业信用评价，积极采用评价结果。（省市场监管局牵头，公安厅、应急厅、省广电局、四川银保监局配合）（十三）强化职业教育和人才储备。建立完善以企业自我培训为主、第三方专业培训为支撑的电梯职业教育和技能培训机制，引入职业技能评价体系，培育壮大电梯技能人才力量，支撑我省电梯产业发展。开展电梯从业人员技能竞赛，遴选行业技术能手，积极纳入“五一劳动奖章”“三八红旗手”“青年文明岗”等荣誉奖项评选，激发电梯从业人员职业荣誉感。（省市场监管局牵头，教育厅、人力资源社会保障厅、省总工会、团省委配合）五、保障措施（十四）加强组织领导。各地要高度重视电梯质量安全工作，积极推动电梯安全监管法规标准编制修订工作，完善电梯安全监管法规标准体系。建立电梯等特种设备安全监管权责清单，明确工作职责，实现依照清单尽职免责、失职追责。加强电梯安全监察、技术检查和行政执法队伍建设，加强人员、装备和经费保障，确保安全监管岗位工作人员忠于职守、履职尽责。〔各市（州）人民政府负责〕（十五）广泛宣传教育。加大电梯安全知识宣传普及力度，积极开展电梯安全宣传进校园、进社区、进公共场所等活动，建设电梯安全教育基地和安全体验中心，将电梯安全教育纳入中小学安全教育平台，普及安全乘用电梯常识，加快形成全社会共同维护电梯安全的良好氛围。（省市场监管局牵头，教育厅、省广电局配合）（十六）建设电梯物联网。各地要将电梯物联网纳入“智慧城市”建设总体规划，按照“政府主导、市场运作、社会参与、公众互动”的原则，以电梯全生命周期追溯体系为核心，积极推动以电梯大数据分析和电梯安全保障为主要功能的物联网建设，逐步实现企业、政府、行业、地区信息对接互通、共建共享。〔省市场监管局牵头，经济和信息化厅、各市（州）人民政府配合〕各地各部门（单位）要按照职责分工，制定工作方案，明确责任分工，确保各项工作落实到位。四川省人民政府办公厅2019年2月1日
- 价格战、营销战、智能化，2018年下半年厨电市场走势如何？
- 2018年上半年以来，厨电市场一改过去几年的强劲势头，情况急转直下。中怡康数据显示，2018年前5个月厨电市场规模达到369亿，同比增长为－4.2%；奥维云网数据显示，2018年第一季度厨房家电市场规模同比下滑6.1%。但厨电行业巨头华帝却出现了逆势增长的情况。8月2日晚间，华帝公布了2018半年度业绩快报。报告显示，华帝半年实现营业利润4.04亿元，同比增长43.67%；实现利润总额4.06亿元，同比增长40.10%。对于逆势增长，华帝给出的解释是品牌升级战略下，品牌效应日益凸显，同时产品结构、渠道资产与管理效率等也有所提升和改善。不过需要指出的是，在消费升级的大背景下，包括方太、老板等多家厨电企业都曾加码部署各类品牌营销活动，但似乎于事无补。基于上半年的颓势，奥维云网也将今年厨电营收目标从1500亿元下调至1100亿元。也就是说，从短期内来看，厨电市场规模想要实现高速增长大概率上是不太可能的了。在厨电市场或将继续低迷的下半年，厨电企业是否真的会如华帝一般“得营销者得天下”？华帝：品牌营销的一匹黑马自2015年人称“小潘总”的潘叶江上台以来，华帝就大打营销牌——将品牌植入电视剧、投放传统媒体和新媒体以及各种综艺节目。说到品牌营销，小潘总可谓是“人狠话不多”，华帝在2017年年度董事会经营评述中披露：在定位上，华帝打出“高端智能厨电”的旗号，聚焦年轻、富裕的阶层；在广告投放上，在央视进行硬广投放，在湖南卫视和江苏卫视进行电视剧和综艺节目的植入，在互联网上进行热门IP品牌植入；此外，华帝还换上了更带流量的品牌代言人，在机场、高铁、高速、核心商圈、社区楼宇、电影院线等投放广告，其在世界杯期间的“法国队营销、华帝退全款”营销活动更是被称为史诗级的营销事件，华帝也被厨电界品牌营销的一匹黑马。营销事件让华帝名声大噪的背后，是华帝销售费用的巨幅增长。数据显示，小潘总上位后华帝这三年的销售费用分别为8.99亿元、11.38亿元和16亿元，其中2015年销售费用与2014年的8.91亿元持平，2016、2017年销售费用分别同比增长26%和40%。当然，大手笔的营销投入也为华帝带来了巨大的营收增长。8月1日，华帝在投资者互动平台上表示：“法国队夺冠，华帝退全款”活动期间，公司线下渠道总零售额约为7亿元以上，同比增长20％左右。线上渠道总零售额约为3亿元以上，同比增长30％以上。”正所谓“营销大法好”，华帝2018年上半年业绩报告显示，华帝实现归属于上市公司股东的净利润3.43亿元，同比增长45.32％，而华帝2017年度的净利润也不过5.1亿元。2018下半年，厨电行业要往哪走？2018年以来，受行业与市场调整升级、房地产市场政策性调控以及基础原材料快速上涨的“三座大山”的影响，厨电行业市场行情低迷。有行业人士预测，为了促进销量、完成全年目标，厨电行业在2018年下半年很有可能如2014年的家电行业一般再次上演价格战，华帝在上半年依靠品牌营销实现的逆势增长还有可能在厨电行业引来一波营销战。可能的价格战今年1月，方太宣布2017年其厨电业务销售收入突破百亿元，2030年目标剑指千亿；今年4月，老板电器表示其营业收入达70.17亿元，力争2019年突破百亿销售...但随着今年厨电市场遇冷，连续增长十多年以来首次出现负增长的情况，厨电企业想要实现业绩目标更直接的方法就是打价格战、清库存。价格战，对于任何一家企业来说都是“杀敌一千、自损八百”的招数。2014年9月26日，从未打过价格战的格力由其山东分公司在当地一家报纸刊登了一则“写给所有家电同行”的提前预热敬告，称：“格力电器20年首次将发动价格战，斥资百亿回馈全国消费者。”但2015年初格力发布的公告显示，数次掀起价格战、又数次被同行拖到价格战中的格力勉强才完成了当年的既定任务，2014年销售业绩1400.05亿元，刚刚超过了原定1400亿元的目标。可能的营销战对于厨电企业来说，营销可能并不是他们所擅长的，当然不走寻常路的小潘总除外。就以此次世界杯营销为例，一位业内人士表示，其实不少企业都拿到了“法国队夺冠退全款”的营销策划方案，但只有华帝堵了，而且赌赢了，成为世界杯营销史上“以7900万成本撬动10亿销售的经典案例”。华帝营销成功，其它厨电厂家、卫浴厂家，甚至家电厂家不可谓不眼红。当亿欧家居向相关厂家人士询问感想时，不少企业都表示将在下半年增加营销预算，试图依靠营销策略带动销售，从而达到全年销售预期。价格战，打或不打，是个问题；业绩目标，调不调整，是个问题。营销战，打不打，不是问题；全年目标，完不完成，不能是个问题。价格战＋营销战，下半年的厨电市场
- 居然之家估值逾360亿元借壳上市 武汉中商股价飙涨近八成
- “不存在纯粹的资本运作，资产的置出、业务的置出、人员的置换，这个肯定是不存在的。”2月15日，在武汉中商的重大资产重组说明会上，武汉中商董事长郝健表示，武汉中商不是政府的包袱，也不是未来上市公司股东的包袱，此次重组是上市公司为了谋求更大的发展。1月23日，武汉中商发布重组预案称，公司拟购买居然控股等24名交易对方持有的居然新零售100%股权。交易完成后，上市公司的控股股东变更为居然控股，实际控制人变更为汪林朋，汪林朋及其一致行动人将合计持有上市公司61.44%股份。武汉国有资产经营有限公司董事郭岭在重组说明会上表示，本次交易也是解决武商联权属企业同业竞争问题的需要，履行其在2014年做出争取在5年内解决鄂武商A、武汉中百和武汉中商三家上市公司同业竞争问题的承诺。对于居然之家的借壳，二级市场颇为“买单”。披露重组预案后，武汉中商股价曾连收五个一字涨停板。截至2月15日收盘，武汉中商股价再度涨停，报收11.91元/股。从1月24日复盘以来，公司股价累计上涨77.23%，涨幅接近八成。回应高估值：由业绩和市场决定作为泛家居行业的龙头企业，居然之家借壳武汉中商，即将登陆A股的消息一出，便引来市场的密切关注。在相关重组预案公布之后，居然之家高达363亿元至383亿元的估值成为市场关注的焦点。重组说明会上，居然控股董事方汉苏就此次估值的合理性进行了详细分析。他表示，成立近20年来，居然之家业务规模、营业收入和利润始终保持成长，且在未来可预见的较长时间也将保持增长，从目前的业绩以及成长性来看，公司应该可以得到市场的认可。此外，方汉苏还表示：“价格不是我们想象出来的，也不是估出来的，而是这是市场、投资人投出来。”2018年3月11日，阿里巴巴、太康人寿、红杉资本等18家全国知名投资机构、金融机构以现金投资入股居然新零售，投后估值363亿元。方汉苏认为，综合考虑去年产生的净利润，居然之家363亿元至383亿元的估值，代表了市场的基本看法。而对于和同行红星美凯龙相比，居然新零售作价是否被高估的问题，方汉苏表示，同行业的不同企业之间的估值差别是很大的，企业间的微小差异将带来估值的巨大不同。和重资产的红星美凯龙相比，居然新零售属于轻资产，在资产相差近4倍的情况下，居然新零售和红星美凯龙在营收和利润方面的差异约为30%。他表示，公司的总资产收益率在8%以上，净资产收益率在18%至20%之间，从资产收益率和净资产收益率来看，公司高于行业水平。“市场会给予轻资产公司较高的溢价。”另外，在新零售方面，方汉苏认为，居然之家不光领先于红星美凯龙，在智慧门店的改造、线上开店、“设计家”平台、智慧物流、居然管家等五个方面走在行业前列且初见成效。“当然，这个估值还需要通过合格评估机构进行评估，与武汉中商、武汉国资协商后再定价。”此外，就市场比较关注的商誉风险问题，郝健也进行了回应。他认为，商誉风险之所以爆发，在于没有防范、没有认知。“加上现在相关《会计准则》正在进行修改和调整，我们也会在下一步制作完善方案过程当中、完善相关审计评估事务过程当中会进一步的考虑，我们把商誉处理好，不要让它成为真正的风险。”升级新零售做品牌运营商武汉中商属于传统零售企业，成立35年以来，公司营业收入总体稳定。2017年和2018年前三季度，武汉中商分别实现营业收入39.97亿元和29.49亿元，分别实现净利润3.95亿元和1.29亿元。公司预计2018年全年盈利6500万元至8000万元。在武汉中商实际控制人变更后，其现有业务的安排也备受投资者和媒体关注。居然新零售总裁王宁表示，武汉中商多年深耕零售业务，包含了现代百货、超市等。此次整合后，武汉中商可进入居然新零售全国几百家卖场，继续做大百货零售业，扩展新的市场空间，成为带动区域经济增长的新动能。另外，武汉中商能够发挥多年积累的经验优势，与居然新零售产生互补发挥协同效应，重构人货场的新零售场景。谈及未来发展，王宁表示，居然新零售是一家品牌运营服务公司，公司将向三、四、五线城市下沉，主要采取品牌和管理输出为主的轻资产委托管理和特许经营加盟连锁方式。未来3年至5年内，居然之家的开店数量将超过600家；未来8年到10年内，居然之家开店数量将上千家。覆盖全部副省级以上城市、三分之二以上地级城市、三分之一以上县级城市，至2027年之前完成从“大家居”向“大消费”的转型升级。对于居然新零售快速扩张可能面临的风险，引起投服中心的关注。其表示，渠道下沉以及市场竞争，可能导致公司毛利率下滑，对盈利能力产生不利影响。另外，快速扩张可能存在加盟商服务质量下滑以及违约问题，也值得重视。对此，居然新零售财务总监朱蝉飞表示，公司扩张以加盟店为主，加盟店是以居然之家向其提供前期项目服务、商业管理咨询管理服务赚取收益，公司收取加盟费、权益金等收益，相当于是纯利，基本上不会带来成本增加。对于直营店来说，居然控股财务总监陈亮表示，从租赁角度来看，居然之家的租赁合同都是15年-20年的，非常稳定，每三年或每五年涨5%或者8%，成本租金是锁死的，而且物业方违约成本也非常大。从加盟角度上看，陈亮表示，委托加盟经营管理权牢牢控制在居然之家手里，从总经理、财务经理到业务经理都是由居然之家派出的，加盟方的角色本质上就是财务投资人的角色。“不合格的加盟商，是会被淘汰的。”同时，居然新零售计划，在2019年“双十一”之前，完成全国主要门店的数字化改造。另外，为解决行业（zui）后一公里的服务痛点，公司计划于今年开始智能物流网的连锁布局，并于2019年年底投入运营。
- 宏安地产将军澳Parkside新式街市年底开业 四成商户获预租
- 宏安地产(01243)今年初斥7.8亿港元向会德丰地产购入将军澳PARKSIDE商业部分,计划打造成为集团第14个民生商场式街市,目前正全速进行内部装修,第1期可望于年底前开业,现时有40%商户获预租,预计连同第2期共1.9万方尺楼面租罄,回报可达4.5厘。宏安地产执行董事邓灏康指出,购入上址后,即全速进行内部装修,装修费约3,000万港元,分两期落成,如进度理想,属干湿货区的第1期1万尺楼面可于年底营运,初步估计可间隔70档商户,暂时已有40%商户获预租,不少为租用旗下其他街市的老拍档;而用作美食广场的第2期占地9,000方尺,预算明年3月投入运作,因为该场租金是以分成计,较难计算月租或尺租,期望全场租出回报可达4.5厘。邓灏康称,宏安地产今年先后购入两个商场,翻新作为新式街市,期望年底前可再收购两个项目,现正物色当中。至于旗下现有的13个街市,出租率高达95%。300伙青衣项目末季推售新盘方面,该公司执行董事程德韵表示,第4季将推青衣项目,提供300伙,主打开放式单位,约200方尺。油塘曦臺总数326伙,累卖187伙,套现19.3亿港元,余货待年底入伙重推;另薄扶林道86号A项目,建有7座独立屋,拟于2022年以现楼推售。问及后市看法,邓灏康坦言,相信未来本港楼价大跌机会不大,始终港人对住屋刚性需求庞大。宏安地产于2015年11月19日注册成立,为香港物业发展商。于完成重组及分拆上市前,其为宏安集团有限公司全资附属公司。宏安地产的物业投资业务可追溯至1997年,而其物业发展业务则始于2004年。目前,宏安地产于香港建立地产品牌「TheMet.」,并拥有范围广阔的发展及投资物业。宏安地产秉承母公司宏安集团有限公司的坚实基石,广受住客与投资者欢迎,信誉显著。于2016年4月12日,宏安地产在香港联合交易所主板上市。
- 个人包装学问多
- 作为参展商，一个好的个人包装就是您的首要优势。除了商品外，您自己也在被展览。您的一举手，一投足，衣着打扮，风度仪态都会在短短三至五秒钟之内给客商留下第一印象。他们会认为您是怎么样的人呢？十分专业、平易近人，彬彬有礼？还是枯燥而冷漠？要给客人留下好印象，确要有些讲究：1、平易近人您给人的第一印象是“欢迎光临”还是“滚开”？微笑及外向型的身体语言都可以传达友好和易于接近的信息。当然，微笑要真诚，强挤的笑容会弄巧反拙。此外，双手抱胸或插着衣袋都是不尊重他人的姿势，您的手要随时准备与人握手，以此更自然而有效地邀请来往客人参观您的展位。2、热情好客参观商都希望自己是受欢迎的。简简单单的一句“请进来看看我们的新产品吧”足够让客人感受到足够的重视，并把他邀请进展位了。但不少参展公司工作人员却喜欢在展位里的与其它同事闲聊，或坐展位里啃小说，吃东西甚至打瞌睡，那无异于对来来往往的客商说：“走开！我忙着呢！”3、专业性您的举止是否显示足够的专业性决定您是否能在前言只语之间就能取得来访者的尊重和敬佩？能够获得他们对您的敬佩会令以后的生意来往受益匪浅。除此之外，您在展会里对参观者的态度很大程度上预示着您日后在生意来往中的态度，显示出真正关心来访客商的需要可以令他们对日后的合作充满信心。对竞争对手不要蓄意贬低，对每一个走进展位的人都要同样地尊重，不要以貌取人，只有这样才能发展起长远的商业伙伴。4、非语言的交流在展览会里有时无声确胜有声。不少公司深谙此道，并肯在展览设计、色彩搭配、促销字眼和小礼品上投资，这些非语言的交流可以有效地给参观者留下深刻的印象，因此在展览开始前确实需要好好预算一下这些方面的花费。而参展人员的整体形象和举止亦应该与公司形象和展位布置融为一体，试想，一个外观平平、极不协调的展位又怎么能吸引参观客商，令他们对该公司有信心呢？5、色彩搭配人们都会对周围环境中的不同色彩作出不同的反应。正因为如此，展览商为其展位装饰、宣传目录及小赠品挑选颜色时确实要下点工夫。现在，越来越多公司为其员工订造统一风格和色调的制服以塑造企业的形象，这种想法固然好，但稍有不慎就会带来负面影响甚至破坏公司形象，最好能由专业公司进行设计。6、个人修养化妆：女士化妆应该适可而止，不化妆或化浓汝都会给参观商带来不好印象。指甲：展览会期间，参展人员每天都要派发宣传资料或者给参观商指点产品，参观商都会有意无意地注意到参展人员的指甲，因此，把指甲修建整洁十分重要。眼镜：最好别戴残旧的眼镜。应该选择不反光的镜片，有色镜片不宜于眼神交流。褐色和黄色等有色镜片会使戴眼镜人士看上去疲惫不堪，不宜选用。鞋子：脚痛会导致人全身都不舒服，因此不要穿新鞋去参展。当然，鞋子要注意擦干净。卫生：体味、口气及太浓的香水都是令人反感但没人会开口指责的。在展位上准备一点薄荷或口香糖以便清除口气。在展览会期间不要涂过浓的香水，因为有不少人对香味过敏，如果他们闻到太刺鼻的香味就会避而不入您的展位。姿态：懒洋洋地靠在墙上或歪扭地到处坐都会让人感到您很疲倦很烦闷，让参观商觉得他们走进展位倒象逼着展位人员接待他们似的。因此展位工作人员应随时保持精力充沛，热情高涨。握手：在我们这个“眼看手勿动”的社会里，唯一的身体接触只有握手，这是热情友好的标志，暗示对方可进入我们的个人空间。主动与客商握手亦反映出展位职员充满信心，有助宣传其公司亲善的形象。6、衣着衣着能表明身份及个人内涵，一个人的社会地位、教育程度、审美观等统统可通过服装的品质、风格、色调搭配而可见一斑。因此有必要制定着装指南拍发给全体参展员工，而在指南中应避免使用如“衣着整洁”等模糊不清的语句，这些语句只会引起歧异和推卸责任的借口。
- 专家：房贷转按揭谨防潜藏三大陷阱
- 有法律专家表示，在转按揭的过程中，贷款人有必要熟悉各家银行的7折房贷政策，保留各种支付凭证，以便维护自身利益。陷阱一：强制推销附加产品由于房贷客户普遍被各家银行视为优质客户，部分银行网点便趁此机会大肆向房贷客户推销信用卡，保险、理财产品等。对此，法律专家表示，在市场经济条件下，商业银行在法律允许的范围内，虽然有权根据自己的经营状况设置条件来选择客户，但这一权限应该由商业银行总行制定，而不应该任由支行网点随意解释。贷款人如遭遇明显不合理的要求，应尽量保存证据，以便向银行总行或分行提出申诉。陷阱二：还款逾期扯不清根据各大银行此次公布的细则，贷款人有无逾期还款尤为关键。凡是存在历史不良信用记录的贷款人，一般均无法享受优惠利率。银行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上，有权对其贷款利率下浮比例进行调整。有贷款人表示：按揭还款两年以来，一般每月均提前数日存入月供，只有两次还款稍差几日，当时银行也未来催款；但直到此次申请优惠贷款时，银行才告知自己居然有逾期还款记录。对此，理财专家建议，银行不催款并不意味着贷款人没有违约，贷款人需要积极维护自己的信用记录，应当清理一下自己的账户，包括煤水电气费、信用卡、贷款账户、储蓄账户等，将长时间不用的账户予以撤销，同时保存好缴费和还款收据，以便最终核实。陷阱三：转按揭费用多多转按揭是不少贷款人与银行交涉的最有力武器。不过，对于一些总量小，年限略短的贷款人来说，转按揭未必是个明智的选择。事实上，贷款人选择转按揭，不但需要重新办理两证，还需要缴纳违约费和评估费，其费用也相当可观。值得一提的是，部分银行网点负责人早就算准了此类客户的两难心理，因此对于这些总量小、年限略短的贷款人给予七五折或八折的部分优惠方案。对此，贷款人有必要综合考虑。毕竟，房贷政策随时可能根据贷款者还款水平和央行规定发生变化，转按揭后上调利率的可能也依然存在。
- 转发中华人民共和国住房和城乡建设部关于2018年工程造价咨询统计公报
- 根据工程造价咨询统计制度相关规定，我部对2018年具有资质的工程造价咨询企业基本数据进行了统计，现公布如下：一、企业的分布情况2018年，全国共有8139家工程造价咨询企业参加了统计，比上年增长4.3%。其中，甲级工程造价咨询企业4236家，增长13.4%；乙级工程造价咨询企业3903家，减少3.9%。专营工程造价咨询企业2207家，增长12.5%；兼营工程造价咨询企业5932家，增长1.6%。具体分布见表一、二：二、从业人员情况2018年末，工程造价咨询企业从业人员537,015人，比上年增长5.8%。其中，正式聘用员工497,933人，占92.7%；临时聘用人员39,082人，占7.3%。2018年末，工程造价咨询企业共有注册造价工程师91,128人，比上年增长3.6%，占全部工程造价咨询企业从业人员的17.0%。2018年末，工程造价咨询企业共有专业技术人员346,752人，比上年增长2.1%，占全部工程造价咨询企业从业人员的64.6%。其中，高级职称人员80,041人，中级职称人员178,398人，初级职称人员88,313人，分别占比23.1%、51.4%、25.5%。三、业务情况2018年工程造价咨询企业的营业收入为1721.45亿元，比上年增长17.2%。其中，工程造价咨询业务收入772.49亿元，比上年增长16.8%，占全部营业收入的44.9%。招标代理业务收入176.59亿元，建设工程监理业务收入339.05亿元，项目管理业务收入326.57亿元，工程咨询业务收入106.76亿元，分别占全部营业收入的10.3%、19.7%、19.0%、6.2%。上述工程造价咨询业务收入中：按所涉及专业划分，有房屋建筑工程专业收入449.57亿元；市政工程专业收入128.16亿元；公路工程专业收入38.04亿元；火电工程专业收入17.03亿元，水利工程专业收入17.65亿元，分别占工程造价咨询业务收入的58.2%、16.6%、4.9%、2.2%、2.3%。其他工程造价咨询业务收入合计122.04亿元，占15.8%。按工程建设的阶段划分，有前期决策阶段咨询业务收入69.01亿元，实施阶段咨询业务收入162.81亿元，竣工结（决）算阶段咨询业务收入309.28亿元，全过程工程造价咨询业务收入198.31亿元，工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询业务收入15.74亿元，分别占工程造价咨询业务收入的8.9%、21.1%、40.0%、25.7%和2.0%。其他工程造价咨询业务收入合计17.34亿元，占2.2%。四、财务情况2018年上报的工程造价咨询企业实现利润总额204.94亿元，上缴所得税合计43.02亿元。
- 北府河九里堤段环形河道综合整治工程项目管理招标公告
- 北府河九里堤段环形河道综合整治工程已由成都市金牛区统筹城乡发展改革局以金统筹发改投资51号批准建设，项目业主为成都市金牛区建设局，建设资金来自区财政资金、市级及以上资金，项目出资比例为100%，招标人成都市金牛区建设局，该项目己具备招标条件，现面向国内进行公开招标选定项目管理公司（即代理业主），欢迎参加投标。一、建设规模：北府河九里堤段河道综合整治。新建高2.25—3.0米斜墙式河堤，设计长度2997米；观景平台2座。二.招标范围及工期：1、招标范围：北府河九里堤段环形河道综合整治的项目管理招标。2、建设工期：180个日历天三、建设地点：沙河源街道办事处四、资金来源：区财政资金、市级及以上资金五、标段划分：本次招标分为一个标段。六、本次招标实行资格后审要求投标申请人必须同时具备如下资格条件：1、投标人应为经工商行政部门登记注册、年检合格、具有独立法人资格的项目建设管理公司，具有建设项目管理经营范围。2、企业注册资金不得少于100万元。3、具备建设行政主管部门颁发的工程招标代理、造价咨询、工程监理等一项或多项资质。4、本工程不接受联合体投标，不能分包或转包。5、省外企业必须为已在四川省建设厅办理备案登记。七、报名即招标文件发售时间及招标文件发售地址：1、报名即招标文件发售时间：2010年4月15日至2010年4月16日,北京时间每天上午9：00－11：30；下午14：00－17：00（北京时间，节假日不接受报名）。2、报名即招标文件发售地址：成都市建设工程交易中心（成都市八宝街111号二楼大厅）。八、招标文件工本费:每套150元（人民币）；售后不退。九、报名时应携带证件和注意事项：1、报名时需出示下述证件（要求出示原件，留存加盖公司鲜章的复印件）。（1）经办人介绍信（或委托书）原件；（2）经办人身份证复印件；（3）企业法人营业执照复印件；（4）企业税务登记证复印件；（5）组织机构代码证复印件；（6）相关资质证书副本复印件。2、投标申请人对自己提供的证件或证明材料的真实性负责，报名时如有证据证明投标申请人提供了虚假证件或证明材料的招标人将拒绝其投标报名申请并报公安机关追究其相关责任。3、报名人必须是拟派往本工程的项目经理且是法人授权委托代理人。十、本次发布公告的媒介本次招标公告在《成都招标投标网》上发布。十一、联系方式:招标人：成都市金牛区建设局联系人：熊先生联系电话：028-87705513传真：028-87705500招标代理公司：四川省宏基工程项目管理有限公司地址：成都市西安南路69号西雅图商务楼401号邮编：610075联系人：文女士电话：028-87750777、87712888转8023传真：028-87742998
- 解放北路特色示范街区建设项目—兴居大厦工程项目施工招标公告
- 1.招标条件1.1本招标项目解放北路特色示范街区建设项目—兴居大厦工程已由成都市金牛区发展和改革局以金发改投资[2011]184号批准建设，项目业主为成都市金牛区人民政府驷马桥街道办事处；建设资金来自自筹资金，区财政资金，项目出资比例为100%;招标人为成都市金牛区人民政府驷马桥街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，成都市金牛区发展和改革局核准（招标核准文号为：金发改投资[2011]185号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网上的项目编号为2011033144的招标代理机构是成都伊斯特项目投资管理有限公司。2．项目概况与招标范围2.1标段划分：一个标段2.2建设地点：解放北路二段2.3建设内容及规模：兴居大厦外立面改造2.4计划工期：60日历天；计划开工时间：2011年4月2.5项目总投资：290万元2.6招标范围：施工图纸及本工程工程量清单中包含的全部内容3．投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格；所有投标人应在成都市建委办理针对本工程的《成都市建设领域市场主体单位信用记录（评价）网络登记表》和《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》；企业注册地不在四川省行政区域内的外地企业，必须提供入川备案登记证；投标人应具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，08年以来已完成1个及以上类似业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2本次招标不接受联合体投标。4．招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2011年4月14日起至2011年4月20日（法定公休日、节假日除外），上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），在成都市建设工程交易服务中心1区2楼，投标人凭企业市场主体信息卡在成都市建设工程交易服务中心报名系统刷卡报名，获得“网络投标报名回执”，并凭“网络投标报名回执”到成都市高朋大道3号东方希望大厦A座1209购买招标文件。4.2招标文件每套售价150元，售后不退。4.3招标人不提供邮购招标文件服务。5．投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2011年5月5日10时分，地点为：成都市建设工程交易服务中心（成都市八宝街111号）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6．联系方式招标人：成都市金牛区人民政府驷马桥街道办事处地址：成都市金牛区泰宏路9号邮编：联系人：肖工电话：028-83335427传真：028-83335427电子邮件：网址：开户银行：账号：招标代理机构：成都伊斯特项目投资管理有限公司地址：成都高朋大道3号东方希望大厦A座12楼邮编：联系人：胡工电话：028-85190905传真：028-85190886电子邮件：网址：开户银行：账号：
- “昌平·望江名门”前期物业服务招标公告
- 按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次由我公司开发的“昌平·望江名门”项目，现采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。现将有关事项公告如下： 一、招标项目简要说明 1、项目名称：“昌平·望江名门”； 2、建设单位：武胜县昌平实业有限责任公司； 3、本项目位于：武胜县城市综合体祥升大道与迎宾大道交叉口北侧，四至范围，东北至鑫光·龙洲印象住宅小区，西侧紧邻迎宾大道，南至祥升大道和美好家园安置区，北至白鹤公园紧邻武胜嘉陵江大桥。 本项目总占地面积：44203.25平方米，总建筑面184996.89平方米，其中地下总建筑面积51731.63平方米，地上总建筑面积133265.26平方米（多层住宅建筑面积平方米，高层住宅建筑面积128932.26平方米，独立式住宅建筑面积700.41平方米，商业用房建筑面积2539.66平方米，其他建筑面积1092.93平方米）。 本项目共计建筑物：13幢16个单元1369套住房； 本项目建筑结构为：框架剪力墙； 本项目建筑密度：19.02%；综合容积率3.00；绿地率32.10%； 本项目规划建设机动车停车位1349个，其中地上停车/个，地下停车位1349个；按照规划设计建造了非机动车停车场所1078平方米。 二、项目竣工交付使用时间： （1）本项目于2018年01月10日开工建设。 （2）本项目计划竣工交付时间：2022年01月全部建成竣工并交付使用。 三、物业管理用房的配置情况： （1）物业管理用房共计：370平方米 坐落位置：4＃、10＃楼一、二层 （2）业主委员会活动室面积：34.24平方米 坐落位置：4＃楼一层 四、房屋专项维修资金建立情况 本项目的专项维修资金按照国家相关规定执行； 五、给水设施设备配置情况 （一）水源：城市自来水； （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用二次变频调压供水。 （三）水泵22台 其中：/台排污泵，4台消防泵，18台生活泵。 五、雨水、排污设施设备配置状况： （一）污水总量：粪便污水与生活污水合流排队，故污水量大约等于生活用水； （二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在几处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。 六、弱电、消防系统： （一）本小区设置消防监控室； （二）消火栓、喷淋由多泵组控制； （三）配置有送排烟风机。 七、垃圾处理设施设备配置状况： 小区设垃圾中转站100m2垃圾站一个。 八、小区智能化设备的配置状况： （一）有线电视系统； （二）门禁系统； （三）电话配线系统； （四）网络配线系统； （五）周界防范红外线监控及报警系统。 九、出入口设置 主出入口1处为人、车行通道；住户车通行口位于1＃、3＃楼次入口和5＃、6＃楼之间主入口。 十、电梯配置 共有电梯29部，商业/部，住宅29部，均按标准配置。 二、投标单位资格要求 1、独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业。外地物业服务企业已在项目所在地行政主管部门进行了备案； 2、提供企业所属地行政管理部门信用档案系统里本年度记分不低于100分的证明；（需要当地主管部门的证明） 3、提供连续三年的公司财务审计报告；（每年都为盈利且利润率达10%） 4、管理过的同类型大型楼盘；（大型楼盘建筑面积35万平方米以上） 5、提供2016年度或2017年度第三方客户满意度调查表，满意度需达到90%； 6、所管理过的项目中，必须至少要有一个省优项目； 7、提供质量管理体系认证、环境体系认证、职业健康安全管理体系认证中的至少两项； 8、通过ISO9002质量管理体系国内认证； 三、投标报名及购买招标文件 1、凡有意参加投标者，请于2018年4月25日开始，截止2018年4月27日下午5点（北京时间），将下列报名资料高清扫描后发到以下QQ邮箱：3163429898@qq.com；并在邮件里留下联系人的姓名和手机号码；（注：发送的资料不清楚者，视为报名无效，成功报名24小时内，我们将另行通知购买招标文件地址和时间，购买招标文件时查验下列资料原件）； （1）、经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件； （2）、经办人员身份证原件扫描后彩色打印盖鲜章； （3）、三证合一的营业执照原件扫描后彩色打印盖鲜章； （4）、连续三年的公司财务审计报告副本复印件并加盖投标单位鲜章； （5）、投标报名单位总公司物业主管部门开具的信用档案证明原件； （6）、至少提供三项管理过的同类型大型楼盘（大型楼盘建筑面积35万平方米以上）的合同复印件并加盖投标单位鲜章； （7）、提供2016年度或2017年度第三方客户满意度调查表，满意度需达到90%；提供相关资料复印件，加盖投标单位鲜章； （8）、投标报名单位所管理过的项目中，必须至少要有一个省优项目。提供相关的相关资料复印件并加盖投标单位鲜章； （9）、提供质量管理体系认证、环境体系认证、职业健康安全管理体系认证中的至少两项。提供相关资料复印件并加盖投标单位鲜章； （10）、通过ISO9002质量管理体系国际或国内认证；提供相关证书复印件复印件并加盖投标单位鲜章； 2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整；（现金或转账，售后不退） 3、购买招标文件将另行通知； 四、投标文件的递交 投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。 招标人：武胜县昌平实业有限责任公司 招标人地址:武胜县沿口镇弘武大道 联系人：杨先生 电话：13648012683 *项目详细数据以招标文件的数据为准。 武胜县昌平实业有限责任公司 2018年4月25日
- 这9大预算卫生间装修一定不能省
- 卫浴空间作为使用频率极高的场所之一，也是很容易出现装修弊端的；后期入住后，一旦出现故障，直接影响正常生活起居。目前的商品房，卫生间的面积本就不大，因此施工质量和材料品质就格外重要，毕竟维修起来花钱是小，麻烦事更多；虽说装修能省则省，但卫生间装修这9大预算打死不能省，否则坑死你。1.面积不能省：千万不要图一时的方便省事就忽略掉空间占比，合理的布局很重要；试想卫生间小到挤不进两个人，东西没地放，该是怎样的崩溃。2.管线预算不能少：否则后期出现故障再次返工，只会得不偿失。3.插座预留以及电路防护措施不可省：即使预算再紧张，也要将插座预留出来，以备后期布线；再者卫生间易潮湿，插座等的保护措施也不可少，以杜绝安全隐患；马桶旁建议还是预留插座，以免后期想换智能马桶都换不了。4.防水材料不能省：卫生间更关键的就是做好防水，以免日后出现漏水发霉等现象。5.地面防滑不能省：众所周知，卫生间的地面基本都是水渍不断的，因此，家中有老幼妇孺的一定记得做好防滑措施。6.吊顶不能省：为防止长期受潮熏蒸，集成吊顶才是更好的选择，不仅款式繁多，而且美观实用。7.排气扇不能省：如果卫生间本身的通透性就不佳，再不安装排气扇的话，那味道那潮气可想而知。8.储物不能少：建议安装镜盒，将日常使用的物品收纳进去，可有效保持台面的整洁干净。9.优质洁具不可省：如果不想日后频频进行更换维修，建议选择品质洁具，从长久来看反而更划算；其中，马桶的使用体验更明显，好的马桶冲完水超干净的，一点不挂花。
