- 500平方米厂房造价
- 1、想建一个500平方的钢结构厂房，造价要多少？得先出图纸，报特检院，钢结构厂房得验收。另外，即使自己做，500平米长宽大概多少，用多大的料。工字钢按吨算的。有草图的话自己也能算，不难2、韩国五百平方米的厂房大概造价要是做钢结构厂房的话，造价是不高的要是没吊车梁的普通厂房造价在300块左右每平方米不含水电，土建，防火需要的话可以进一步咨询我3、想请教一个问题：某企业自建一厂房，建筑面积5000平方米，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万年折旧=（2500-500）/30=66.67万第十年价值=2500-66.67*10=1833.3万
- 造价去施工还是咨询单位
- 1、工程造价毕业的女孩子工作去施工单位好还是造价咨询单位好?工地可以让你知道施工工艺，施工流程，但是说心里话，没有一个做预算的，是需要成天待在工地的，去造价咨询单位也看你是做什么的，如果是图形算量，那么肯定有发展前途，如果是做文职类工作，搞资料的，那也很一般。以我个人经验，去造价咨询单位，做造价工作，自己去工地学习施工流程是必不可少的，不然你做出来的东西肯定是稀里糊涂的，没有一个很清晰的脉络。不过去造价咨询单位做造价，真的很锻炼人，个人经验之谈～2、造价去施工还是咨询单位知识工地可以让抄你知道施袭工工艺，施工流程，但是说心里话，没有一个做造价的，是需要成天待在工地的，去造价咨询单位也看你是做什么的，如果是图形算量，那么肯定有发展前途，如果是做文职类工作，搞资料的，那也很一般。去造价咨询单位，做造价工作，自己去工地学习施工流程是必不可少的，不然做出来的东西肯定是稀里糊涂的，没有一个很清晰的脉络。不过去造价咨询单位做造价，真的很锻炼人。3、刚毕业的造价小白是去施工方还是去咨询公司施工方：有两种，一种就是房地产的，做进度预算的，这个相对轻松点，学的东西多不多这点说不准，遇到好的师父就能学多点；第二种就是小项目、多类型的施工方，就是咨询公司审的工程中相关的施工方，这种学得比前者多，因为接触工程类型多、涉及专业多，与前者轻松程度差不多，学得东西遇到好师父比前者好。咨询公司：三者中最为辛苦的，学得工程类型多，涉及专业广，知识认知上升快。总结：明白在什么年纪应该做什么这个道理，该吃苦就吃苦;遇不遇到好师父也要看个人，只要你肯吃苦多能学到东西;方向中还涉及到专业，安装、土建……希望能帮到你，话自己参详4、我是去施工单位还是造价咨询公司好？施工现场比较危险，稍有疏忽就有可能出事故，施工也是个辛苦活儿，好在目前待遇也不低。一般月入1万。造价相对轻松一点，前几年可能暂时跟不上施工员收入，以后绝对会比施工员高。5、学工程造价的应届毕业生，去施工单位发展好还是去咨询公司呢？学工程造价的应届毕业生，去施工单位发展好还是去咨询公司？关于这个问题，罗勒网采访了我们的一些候选人，通过总结，下面这个例子应给能够给你带来启发和帮助。我现在咨询公司，对于造价套项，调价，对量，咨询单位感觉要远远的优于施工单位，咨询公司做一个预算，变更，一个控制价，仅仅需要几天，短短的一两年，经过的工程不计其数，而在施工单位一俩年，做预算变更可能就几个而已，就做预算的经验施工单位是没有办法给的咨询单位对比，咨询单位相对于定额，清单计算规则了解的更清楚，对于常见的项目，没有施工经验，套价照样非常的准确，除非的安装特殊的设备，特殊的复杂的施工需要去了解，但这种情况下额定很少会有相应的项。同样是一两年的时间，短期时间内施工单位是没有办法跟咨询单位对比的，但是咨询单位节奏快，压力大，尤其在大城市(我在北京)，委托方要求什么时候完成，就必须什么时候完成，不管用什么办法，加班通宵，调人........很多没有做过的工程，硬着头皮也有上，要说有人手把手叫你，做梦的时候可能会出现这种情况，但是我遇见的咨询公司里同事都挺好，没有谁应该手把手叫你人家也有自己的工作，也会非常的忙，但是闲下来下班时候，你把自己不懂得不会的，有疑问的请教他们，只要他们知道的没有藏着腋着的，毕竟咨询公司绝大部分都是年轻人，没有那么多心机，而且很多时候是相互学习，关键在于自己。同样也是由于咨询单位压力大，导致很多时候想考证考职称基本没要时间，好不容易休息，看书很少有心情吧。压力大，竞争激烈也成为咨询公司弊端吧，导致公司人员留不住，但是不缺毅力坚强可以在咨询公司留下来的。施工单位个人觉得合适长远的打算，而且考证，职称相比咨询单位时间比较富裕，但是想在短时间内增加造价专业知识很难，施工单位现场经验丰富。基本上相对量的话施工单位要找3—5年的去对量而咨询单位半年，一年就可以单独对量。个人觉得应该先在咨询单位待一段时间，对造价有一个基本认识，基本了解，再去施工单位了解现场精耕细作吧。希望在看过罗勒网的回答之后能够有所启发。6、工程造价大专女生，工作时去施工单位还是咨询单位？去什么性质的单位还是要看自己对这份工作的态度。建筑单位一般招本科以上学历、3年工作经验，一般很少招应届毕业生，工作比较轻松，知识面要求也比较广、精，你能为业主省钱还是硬道理。施工单位招人就比较松，而且许多大企业都有培养应届毕业生的规划，工作包含招投标、预算、结算、决算等，比较适合新手。咨询单位、审计单位这些还是比较依靠工作经验的，一般新手很难进，等你做个2、3年可以考虑。如果你想学知识的话还是要去施工企业，去现场熟悉施工工艺和流程，新手多去施工现场了解工作内容，尤其是老的钢筋工带班，他们经验丰富，多请教有助于你以后算钢筋工程量。作为一个新手要放低姿态，多学多问多看多做少说少论，正所谓多说多错，少说少错，不说不错。要虚心请教，三人行必有我师，少一点大学生的傲慢。我也是一个做了6年的老造价员，你可以加我好友，有什么不懂的可以多交流。7、工程造价实习生去咨询公司好还是去施工单位好工程造价专业的在校大学生或者应届毕业生都会面临就业专业选择的问题，大多数学生对工程体系中施工和造价的相互关系也不是很了解，并经常问到确定以后做造价的情况下，毕业后是先去做施工后做造价还是先造价后去做施工，哪种对后期造价工作更有利于发展。文章来源：工程造价中心：gczjzx如有侵权，请联系删除其实先施工后造价或者是先造价后施工就是一个伪命题，在交大的公开课上我也做过该话题的讨论，我们从以下方面去分析为什么这个问题会是一个伪命题。首先我们要先了解怎么样要学好工程造价，有的人认为工程造价就是学软件算量、软件计价，与施工没有任何关系，所以在学习的时候基本都把时间花在软件的学习，忽略了其他基础课程和其他专业工具书籍的学习、研究。工程造价的学习也要像建筑工程一样，从土石方开始到基础开始、然后到主体结构、二次结构、装饰装修等，工程系列中的建筑识图、101平法图集以及各种地方图集、建筑构造（有的也叫房屋建筑学）、建筑结构、施工技术、工程计价定额等，这些就属于工程造价的基础，如果这些基础课程知识不扎实，盲目的学习工程造价中的建模算量和计价，那只是学了一个表壳而已，一旦外部条件发生变化，比如图纸设计的精准度变化、建筑实体配置发生变化等，那么缺失基础的工程造价，结果可以想象偏差会有多大。建筑识图，除了学习图纸中的各种标注、索引、代号等图上表达的内容外，还要学习其平面、立面、剖面的相互关系，索引大样与平面的空间关系，能把平、立、剖、节点大样等充分的结合起来，图纸中文字及文字标注都要仔细的研读，现在的设计院，很多设计通用内容都在文字中描述。基于以上原因，所以识图基础不扎实的在学习造价或者工作的时候，因为图纸不会看、看不懂导致学习工作效率低下、算错、算漏等。101平法图集，国家标准图集，运用于全国各地，设计院、施工、造价的标准之一，该图集是后期工程造价最重要的工具书之一，该图集的学习也是建筑识图最重要的工具书，设计院设计图纸时基本都采用该图集的标注，如不对101图集进行深入学习和研究，很多同学看不懂结构施工图纸，并且在结构部分的建模、节点处理等会出现很大的偏差，当然工程量也会出现很大的偏差。建筑构造（或房屋建筑学），该内容为建筑各个构造部位的详细解读，也是各种专业术语的详细解读，该内容能帮助对设计图纸的理解、对工程部位的理解、对计价定额中内容的理解、对后续施工技术内容的知识铺垫，建筑构造会加强图纸的空间位置关系，对后期工程造价在识图、算量、计价都有很大的帮助。很多同学在这个比较冷门的课程上不引起重视，所以才会有同学在群里经常问到“檐口”、“窗台”、“虎头砖”、“山墙”等等专业部位叫法。建筑结构，该内容很多人都走入了一个误区，那就是工程造价与结构无关，其实建筑结构中造价这个专业的侧重点不在于结构力学的验算和设计等，造价更多的关注点在于概念、部位、作用等，如箍筋加密、非加密，为什么加密、梁或板的负弯矩筋作用、吊筋的作用等等，什么是抗弯、什么是抗剪、什么部位抗弯、什么部位抗剪等。建筑结构的内容能辅助101平法图集的学习，并且在后续工程造价工作开展的过程中，判断图纸设计、模型建立是否有漏项、错项等。施工技术，经常有同学在造价群问定额计价时定额套项的问题，甲方给定清单内容或者图纸标注有节点做法，但是具体套项时不知道怎么去套那些定额项目，这就属于典型的施工技术和定额没有完全的结合起来。我们所说的学习施工技术不是说怎么组织、怎么修建这栋建筑物，而是对施工技术上的各个分部分项工程的工序、工艺要进行学习，比如抹灰项目，先做基层清理、补洞，在进行墙面的湿润、水泥浆的铺设，最后是一次成活、二次成活、罩面压光等，这个就叫施工工序和施工工艺，施工工序工艺在后期要与定额工作内容进行匹配，否则就会出现定额套项重复套项、错项、漏项，导致造价偏差较大。工程计价定额，很多同学很迷茫，就问这个定额学什么，怎么学，学了有什么用，现在都用软件处理了，其实定额就是工具书，同101平图集一样，学习的侧重点除了定额的说明、计算规则、定额的工作内容外，还要把定额的工料机的关系、材料价格构成关系等梳理清楚，最后一定要把定额工作内容和施工技术相互结合起来，当然结合的前提是在后期定额套项时具体落地操作，但施工技术和定额的关系一定要引起重视。以上基础内容在工程造价中扮演着非常重要角色，失去了以上的内容，不管你计量计价软件操作多么熟练，成果质量也是不敢想象的。当以上基础知识有一定沉淀的时候，就可以考虑软件的学习和运用。毕业后先去造价事务所或施工单位做专职造价（非现场）的，在识图、图集、算量、计价上提升速度相对较快，但是对现场的工序工艺、收方、核价、经济资料编制、争议事项处理、工作协调等偏弱，当然对于工程造价来讲会有很大的缺陷，成果质量也有可能有很大的偏差，所以刚毕业的新手一般在造价事务所或施工单位做专职造价（非现场）坐班一段时间后都会被安排到项目驻场或非驻场跟审，也有的造价事务所或施工单位直接把新手派驻项目，目的也在于学习积累以上的不足。而毕业后先去施工单位做现场造价或施工的，在识图、图集、现场的工序工艺、收方、核价、经济资料编制、争议事项处理、工作协调等提升速度相对较快，但是对软件的运用、算量、计价等相对偏弱，有的做了一个完整的项目后，也不能独立完成一套完整的施工图预算，所以需要回到公司集中学习弥补以上的不足。所以先施工还是先造价，或是先造价后施工，其实都不重要，重要的是两个过程学习积累的侧重点是什么，优势和劣势是什么，先造价后施工的前端造价进步提升快，但迟早需要去现场积累现场经验，先施工后造价的，现场经验积累快、扎实，但是后端必须系统的学习算量计价这个版块的内容。造价和现场是密不可分的，不分先后，只有是否缺失的说法，所以希望大家不用在迷茫和纠结施工与造价的选择，如果非得用一个“熟手”来量化时间，彼此都差不多，这也验证了一句俗话“出来混，迟早是要还的”。
- 2011浙江省园林造价员考试真题
- 1、园林造价是要考土建造价员还是市政造价员？很多地区没有市政的都是使用土建的造价员，造价师也只有土建跟安装，个人觉得还是土建的实用一点，不过看你以后想从业的方向2、关于园林预算员的证书问：为啥总听说园林的造价抄员考试是被归为土木造价一起考的？？？？答：因为园林专业是建筑大类的分支。问：预算员和造价员是一样的嘛？？？答：预算员和造价员在大多数时候是被认为一样的，其实不然：1、概念不同：预算和造价有着天壤的区别，预算只是造价范围内的一个小科目而已；2、工作范围不同：预算员强调的主要是预算而非其他与工程造价相关的工作，而造价呢则比较广泛（可以从事知招、投标、审计等）。3、备案机制不同：以前的预算员只要领了证、章就基本上不管你怎么执业了，而如今的造价员则要登记注册，由当地造价管理部门进行管理和继续教育培训。4、使用地范围不同：一般来说预算员只能在本省执业，而造价员则是全国适用的。据说以后不再有预算员之称呼了，造价人员将分为两级：造价员；造价工程师。1.级别不一样道，师比员高；2.权限不一样造价员只能编制不能审核，也就说没有审核的权利，而造价师可以；3.代表的职称高度不一样，造价师相当于中级。造价员只是初级。所以你自然就知道预算员证书在日常的工程中能用不能用。3、我是学园林的，可是造价员考试中没有园林专业的，我应该如何选择报考专业呢一般情况下，园林的都选“土建”，因为园林景观中土建、市政的居多4、关于园林工程造价员可以考的。造价知员报考条件凡符合下列条件之一者均可报名：1.普通高等学校工程造价专业在校生；道2.工程或工程经济类内专业中专及以上学历；3.其他专业，中专及以上学历，从事工程造价活动满1年。那些都不是问题的。具体可以咨询我哈，我们能帮您解决的（容湖北）5、浙江省2008年度《全国建设工程造价员资格》考试试卷园林绿化及仿古建筑工程计价试题胸径28厘米的银杏,带泥土球是28×8＝224cm，查大树定额是9.556、我是园林专业的女生，想知道是否适合考造价员？很适合啊不过园林的造价很好做的。女孩子一般在园林公司都是资料员，预算员，要么可以做行政。我认为还是预算最好，毕竟是一门技术，可以保证你以后再哪个城市都有工作，时间越久你将得到的越多，我是这样认为，当然选择性在你了。园林相对土建和安装预算来说，简单多了，你现在开始可以学习园林，有机会学习土建安装之类的，可以考取造价员，慢慢考取造价师。7、园林专业想报考造价员考试，应该选择什么专业？1.一般造价员考试会按企业或是个人需要选择专业进行百考试的，如果没有特别要求，学园林专业的建议考市政或是土建。2.造价员分度为四个专业：土建、装饰、安装、市政四个专业。3.报考造价员需要的复习资料如下：（1）《建设工程造价基础知识》、《建设工程计量与计价》。（2）《建设工程计量与计价》分土建、装饰问、安装、市政四个专业。4.造价员报考条件：凡遵纪守法，身心健康，符合规定的年龄要求，答聘用单位在本市工商部门注册，从事建设工程造价活动的人员，具备下列条件之一者，均可申请参加本市造价员考试：（专1）取得工程造价专业、工程或工程经济类专业中专及以上学历。（2）取得其他专业，中专及以上学历，从事工程造价活动满1年。本市普通高等学属校工程造价专业、工程或工程经济类专业应届毕业生（最后一学年）。8、园林专业能考预算员还造价员预算员是分很多专业的，比如建筑、装饰、管道、电气、市政管道、市政道桥、园林绿化等，其中就有园林绿化专业的。其实预算员和造价员一个意思。只不过有岗位证书和资格证书的区别。岗位证书一般有建筑工程管理版部分颁发，就像原来说的八大员证一样。资格证书是有造价管理部门颁发的一种从业资格证书，证明你有资格在某一行业从事工作。楼主要事想考的话就考资格证书吧。岗位证书基本没什么用处，只是在施工单位办理各种施工手续时用的着，这种证也好办，单位交钱，你出面考考试就过了。资格证是有证有章的，要是从事造价咨询、审权计都用的着的。找工作拿岗位证书没认的。得资格证书。9、我是园林专业的，做预算的，想考造价员证，请问造价员是不是有分园林造价员、市政造价员等等很多种？有分类：建筑、安装、市政、园林四类，造价员一般是省厅组织考试，全国通用，但跨省需要办理调出、调入手续。可以在省建设厅咨询。
- 16米玻璃钢渔船造价
- 1、20米玻璃钢扡网渔船全套多少钱150zuoy什么时间造2、关于玻璃钢鱼船造价太复杂了排水55吨里面光玻璃钢船体估计就得45顿里面百分七十树脂重量15元每公斤三十玻璃纤维网上看价钱发动机价钱不同还要看里面都什么内配3、海上玻璃钢钓鱼船20米的价格有几十万到几百万不等，具体的问一下扬州跨海游乐船艇有限公司，他会为您服务4、怎样计算玻璃钢钓鱼渔船制造的成本。按照米还是斤或者厚度计算按斤，粗略计算。误差5%6元/斤5、9米到12米二手渔船出售这个可以挂到那种分类网站上去这是一个好途径6、我想在两广地区买一条18至25米的玻璃钢渔船。价格定在100000元。买不到哦3倍可以的
- 造价分包价的确定
- 1、劳务分包人工的单价怎么确定的劳务队伍的分包单价，既不是按定额的人工含量计价，也不是市场价，准确的说，应该说是经验价。劳务分包单位的最底层是民工，而一般情况下，民工都是由一个小班组长所带领的。小班组长懂定额吗?他不懂。但他真实的知道，浇注一立方混凝土，需要壮工多少，技术工多少。这个数量是绝对少于定额人工含量的。再加上小班组长更清楚的知道，一个民工一天的工资是多少。因此，他所承包的混凝土浇注价格他能算出来，加上他的工资及他想另外多赚取的，就是他对劳务队的小班组承包单价。而劳务队伍从总包单位承包的劳务费，一般情况下，是套用劳动定额人工含量计算的，而这个价格是高于小班组承包单价很多的。2、分包工程的成本怎么算？一、建筑分包工程的成本核算法根据相关的分包工程法规要求，分包工程的成本核算也必须按照国家规定来执行，即以会计核算准则为主导，处理方法有以下两种：（一）总价法这种会计处理的方法，跟总承包商自行建立项目成本的核算方法大致相同，也就是说，总承包施工企业的收入应当把分包工程的收入也同时收纳进去，然后再将支付给分包企业的工程造价款项算进总承包商的成本里面。总价法反映出来的问题就是无论总承包还是分包商，他们施工的收入与成本关系都必须要符合我国在建造施工方面的合同与法律的规定。累计实际发生的成本所占成本总预算的比例，这是总承包商用来确定分包商工程完成进度所必须采取的方法，同时分包商承包的价格也就是总承包商的施工成本。大多数总承包人，在工程的会计核算过程中都会通过此法来确定分包项目的收入和成本。（二）净价法把分包工程的收入及成本，与总承包方分割开来，即分包人的收入和成本不通过本企业的收支体系进行核算。这种核算方法会导致无法将主营收入，以及主营成本做出最好的配比，然而，企业的营业税计算依据却与这个核算方法是相同的，只是使得支付给分包人的价款与总承包企业没有关系。尽管两种会计核算法都各有各优势，但我们仍然需要深入了解两种核算方法的特点。一般来说，在日常的经济活动中，都应采取总价法对工程分包的成本和收支进行核算。至于净价法，则在总承包方对分包方有约定的情况下才会采用，这种约定会在合同中明确地说明，须按总承包金额与分包工程的金额之间的差额去进行收支核算。二、建筑分包工程中的税务与会计核算（一）关于分包工程的营业税缴纳问题，首先必须了解它是为了简化税收征收，并对足额缴纳营业税进行保护的一个必要过程。工程的总承包商被规定了一项义务，就是必须为分包商代为缴纳营业税。这便说明了，除了要按照减去支付的分包成本后的承包总额来计算并缴纳营业税之外，还必须承担分包人的营业税，这部分税额应以分包工程所结算的工程款作为其计税的依据来进行代缴。若是总承包方对此项法定的义务不予履行的话，就会根据税收征收以及管理的条例让相关部门去对其作出一定处罚，如此才能维护税务的严肃性。（二）建筑工程被总承包方分包出去之后，支付给分包商的金额也就是自身的施工成本，所以总承包商与最终实际发生的施工费用是没有任何关系的。支付给总承包人款项，将被总承包商纳入到自身企业的施工成本当中，而支付给分包商的金额则会算进工程的总成本当中，并借此来计算工程进度的百分比。同时，这也是为了能准确计算出工程的成本与收入打下一个良好的核算基础。在“工程施工-合同成本”的科目中，会计入累计的各期成本，用于确认和核算施工项目的总成本。另外，各期的项目成本则会计入“主营业务成本”的科目当中。三、成本核算的实例下面将简单举一个实例，用以理解建筑分包成本的会计核算以及相关税务的处理。a企业将一项大工程总承包给了建筑公司b，a企业的收入，即总承包商b建筑公司所付出的金额是2000万元，其中装修工程给了c公司来分包，价格为五百万元。也就是说，b建筑商完成工程的成本总额应为一千万元整，合同要求工程必须在当年的10月份如期完工。所以，我们将总承包商b建筑公司的账务处理如下：（金额单位用万元表示）：①b公司完成项目发生成本费用时借：工程施工——合同成本1000贷：原材料等1000收到a方一次性结算的总承包款时借：银行存款2000贷：工程结算2000②计提营业税金时应纳营业税=(2000—500)×3％=45(万元)借：营业税金及附加45贷：应交税费—一应交营业税45③应扣营业税=500×3％=15(万元),申请代扣代缴完税凭证时借：其他应收款15贷：应交税费——应交营业税15④缴纳营业税时借：应交税费—一应交营业税60贷：银行存款60⑤分包工程完工验收结算时借：工程施工——合同成本500贷：应付账款500⑥支付工程款时借：应付账款500贷：银行存款485其他应收款15⑦确认该项目收入与费用时借：主营业务成本1500工程施工——合同毛利500贷：主营业务收入2000⑧工程结算与工程施工最终结转借：工程结算2000贷：工程施工—合同成本—合同毛利1500四、小结工程分包成本的具体核算，还涉及许多方面，比如工程变更价款等等。然而成本核算主要是为了控制造价的，它属于建筑企业财务管理的重要一部分。根据工程承包原则，即总承包方对业主负责，分包方对总承包方负责，那么作为受业主所委托的总承包方，有责任和义务对分包项目实施监理，控制造价。3、把工程分包给别人，包给他们的人工费如何确定的？（就是该怎么合理计算人工费）1、你说的情况肯定是，包工不包料的情况，而不是简单的只包分部或分项工程。2、包工费用按照预算，是当前我们国家通常使用的方式。3、建议你找一名预算员将分包的工程费用等好好计算一下。补充：不是简单的定额中的人工费和人工费调整，还要将按照其基数计算的管理费等给其一部分。就是说实际费用的应该要大于全部的人工费加人工费调整。4、工程造价中，如何确定某一项目的赢利值？如何确定实际成本？这个是个系统性的问题，价格确定主要是在于人工、材料、机械的价格还包括各种取费，如规费、管理费等。实际结算都是按清单、定额计价法做结算的，有图纸就能算出量，套用定额厚就知道预算价格多少钱了（实际是要按这个价格下浮多少点优惠的）。实际成本多少，工地上一般都是单项分包，比如钢筋包给钢筋老板，模板包给模板老板，人工这块包出去占多少钱平米，材料也是能测算出来的，就知道与预算价的差额了，就是利润了。工程造价的直意就是工程的建造价格。广义上工程造价涵盖建设工程造价，安装工程造价，市政工程造价，电力工程造价，水利工程造价，通信工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费、间接费、规费及税金等等。5、分包工程的成本怎么算一、建筑分包工程的成本核算法根据相关的分包工程法规要求，分包工程的成本核算也必须按照国家规定来执行，即以会计核算准则为主导，处理方法有以下两种：（一）总价法这种会计处理的方法，跟总承包商自行建立项目成本的核算方法大致相同，也就是说，总承包施工企业的收入应当把分包工程的收入也同时收纳进去，然后再将支付给分包企业的工程造价款项算进总承包商的成本里面。总价法反映出来的问题就是无论总承包还是分包商，他们施工的收入与成本关系都必须要符合我国在建造施工方面的合同与法律的规定。累计实际发生的成本所占成本总预算的比例，这是总承包商用来确定分包商工程完成进度所必须采取的方法，同时分包商承包的价格也就是总承包商的施工成本。大多数总承包人，在工程的会计核算过程中都会通过此法来确定分包项目的收入和成本。（二）净价法把分包工程的收入及成本，与总承包方分割开来，即分包人的收入和成本不通过本企业的收支体系进行核算。这种核算方法会导致无法将主营收入，以及主营成本做出最好的配比，然而，企业的营业税计算依据却与这个核算方法是相同的，只是使得支付给分包人的价款与总承包企业没有关系。尽管两种会计核算法都各有各优势，但我们仍然需要深入了解两种核算方法的特点。一般来说，在日常的经济活动中，都应采取总价法对工程分包的成本和收支进行核算。至于净价法，则在总承包方对分包方有约定的情况下才会采用，这种约定会在合同中明确地说明，须按总承包金额与分包工程的金额之间的差额去进行收支核算。二、建筑分包工程中的税务与会计核算（一）关于分包工程的营业税缴纳问题，首先必须了解它是为了简化税收征收，并对足额缴纳营业税进行保护的一个必要过程。工程的总承包商被规定了一项义务，就是必须为分包商代为缴纳营业税。这便说明了，除了要按照减去支付的分包成本后的承包总额来计算并缴纳营业税之外，还必须承担分包人的营业税，这部分税额应以分包工程所结算的工程款作为其计税的依据来进行代缴。若是总承包方对此项法定的义务不予履行的话，就会根据税收征收以及管理的条例让相关部门去对其作出一定处罚，如此才能维护税务的严肃性。（二）建筑工程被总承包方分包出去之后，支付给分包商的金额也就是自身的施工成本，所以总承包商与最终实际发生的施工费用是没有任何关系的。支付给总承包人款项，将被总承包商纳入到自身企业的施工成本当中，而支付给分包商的金额则会算进工程的总成本当中，并借此来计算工程进度的百分比。同时，这也是为了能准确计算出工程的成本与收入打下一个良好的核算基础。在“工程施工-合同成本”的科目中，会计入累计的各期成本，用于确认和核算施工项目的总成本。另外，各期的项目成本则会计入“主营业务成本”的科目当中。三、成本核算的实例下面将简单举一个实例，用以理解建筑分包成本的会计核算以及相关税务的处理。a企业将一项大工程总承包给了建筑公司b，a企业的收入，即总承包商b建筑公司所付出的金额是2000万元，其中装修工程给了c公司来分包，价格为五百万元。也就是说，b建筑商完成工程的成本总额应为一千万元整，合同要求工程必须在当年的10月份如期完工。所以，我们将总承包商b建筑公司的账务处理如下：（金额单位用万元表示）：①b公司完成项目发生成本费用时借：工程施工——合同成本1000贷：原材料等1000收到a方一次性结算的总承包款时借：银行存款2000贷：工程结算2000②计提营业税金时应纳营业税=(2000—500)×3％=45(万元)借：营业税金及附加45贷：应交税费—一应交营业税45③应扣营业税=500×3％=15(万元),申请代扣代缴完税凭证时借：其他应收款15贷：应交税费——应交营业税15④缴纳营业税时借：应交税费—一应交营业税60贷：银行存款60⑤分包工程完工验收结算时借：工程施工——合同成本500贷：应付账款500⑥支付工程款时借：应付账款500贷：银行存款485其他应收款15⑦确认该项目收入与费用时借：主营业务成本1500工程施工——合同毛利500贷：主营业务收入2000⑧工程结算与工程施工最终结转借：工程结算2000贷：工程施工—合同成本—合同毛利1500四、小结工程分包成本的具体核算，还涉及许多方面，比如工程变更价款等等。然而成本核算主要是为了控制造价的，它属于建筑企业财务管理的重要一部分。根据工程承包原则，即总承包方对业主负责，分包方对总承包方负责，那么作为受业主所委托的总承包方，有责任和义务对分包项目实施监理，控制造价。6、工程总承包的工程造价如何确定一般情况下，你说的这种工程，施工总承包方是具有房建总承包资质的单位那么建设单位只是对这个总承包方签订合同，并订立承包合同的总价，除非设计变更，市场材料价格巨变，一般情况下，就是包死价了，因为它本身是总承包资质，也就是说，在此项工程中，你说的那些zd安装分项工程都属于这个总承包回方图纸范围内的工程量，明面上都是总承包方来施工的，只是分了多个队伍而已，这些队伍都隶属总承包方还有你说的价格，作为建设方，为了掌控资金，便于计算成本，一般都会以总承包价格向外承包，暂列金只是为了防止各种分项工程中出现不可预见的部分，而不是你说的已经包含在施工图纸内的工程量如果由于人员不充沛，可以另签劳务分包合同，需要有劳务分包的资质的公司来跟这个总承包方签署，当然工程结算的时候，分包公司只能对总承包方结算，而不能去找建设单位你所说的建设单位不经过投标，直接把你说的那些安装工程直接承包给专业施工单位，如果超过一定金额，是不允许的，具体金额，根据国家和地方的相应法规答7、工程量清单计价模式下,工程造价是怎样确定?单价是怎样确定的?按清单规则计算工程量；按定额规则计算工程量组综合单价；专注造价新人，分享实用经验；腾讯课堂查找“南山说造价"免费学习造价知识。8、如何确定分包的工程量和计价方式计价方式就清单和定额啊。还有其他的么？工程量的话按照计算规则算然后和他对量不就完了么？9、工程实际造价是在什么阶段确定的施工完成竣工验收后，施工单位提交竣工结算资料，招标人对其结算资料进行工程结算，相关主管部门对其进行工程决算，一般情况下决算价格应为工程的实际造价。造价是指制造某种东西或建筑物等所需的费用。
- 某住宅工程造价分析
- 1、某开发商修建一商业综合楼土建未完工就请个-人队伍进行精装修造价上干万，也无监理队伍，算违规吗答：要看建筑面积是否在5万平方米以上，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理。根据《建设工程质量管理条例》规定下列建设工程必须实行监理：(一)国家重点建设工程；(二)大中型公用事业工程；(三)成片开发建设的住宅小区工程；(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(五)国家规定必须实行监理的其他工程。1.国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。2.大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：(一)供水、供电、供气、供热等市政工程项目；(二)科技、教育、文化等项目；(三)体育、旅游、商业等项目；(四)卫生、社会福利等项目；(五)其他公用事业项目。3.成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括：(一)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；(二)使用国外政府及其机构贷款资金的项目；(三)使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。5.国家规定必须实行监理的其他工程是指：(一)项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：(1)煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；(2)铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；(3)邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；(4)防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；(5)道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目(6)生态环境保护项目(7)其他基础设施项目。(二)学校、影剧院、体育场馆项目。2、某施工企业施工一栋住宅楼，售价为10000元／平方米，变动造价为5000元／平方米，本项目的固定总单位是万元1，DOL=M/M-F=3、已知某二层框架住宅楼土建工程预算总造价为276071.81元，建筑面积为263m2，求其单方造价1049.7元/m2，就是每平方建筑物经济造价。这个价格是成本价格吧，我指标底。应该再往上升一下，做标底没什么利润。要是含门窗，民电，入户水、气管道。谁干谁赔啊。4、工程造价的问题。。求答案某住宅楼工程建在市区（临街工程），建筑层数9，总计预算定额分部分项工程费：
- 3000平米办公楼造价
- 1、求3000平方米的工程造价毕业设计！好的可以参考2、二层框架商品楼，建筑面积3000平米，每平米造价根据地域不同会有所不同，比如：人工费、当地规费、企业投标报措施费等等，我在山东，我们这里基本框百架结构民用住宅在1250-1350元/平方，也只是概算，要看具体情况的，今年我们这里人工费市场价已经上涨了大约30%，定额有些滞后，但很快也要调整，到那时，平方单价还要高些。材料嘛，装饰装度修不好说，看你怎么装修了，主体大概可以告诉你：连工带料大约650-800元/平方（山东地区），其中，内人工费大约为135-150元/平方吧，其余的都是材料费（钢筋、商品混凝土、模板、木方等）、租赁费（架管、卡扣等）、机械设备租赁费（塔吊、电焊机、弯曲机、切断机、施工电梯、压刨、电锯、搅容拌机等）、水电费，这是成本，没有加管理费、利润和税金，更没有取规费。忘了告诉你，以上所有数据，均是土建部分，不含水电安装，而且全是山东济南地区的，仅供参考。3、求3000平方米左右的工程造价毕业设计，最好是四五层楼左右的可以参考4、3000平方米，无天车的钢结构厂房大概造价是多少？3000平方米，无天车的钢结构厂房大概造价是多少？钢结构部分。制按综合价：35公斤/平方米*7.5元/公斤=262.5元/平方米；土建部分（普通浅基础、地基基层面层、照明、门窗）750元/平方米.合计：1012.5元/平方米*3000=303.75（万元）。5、建筑面积为3000平方米，中式院落，一层，层高6米，钢结构会所；造价需要多少？我是福建一个钢结构业务员，这福建这边你这样的钢结构项目不算内部装修的话，320元一平米就可以做了。一百万完全能做下来。如果报价高于一百万就是在坑你了6、怎么做工程造价的毕业设计？3000平米的土建完整的毕业设计包括算量和计价1、首先要根据图纸把工程量算出来2、现在用的都是软件去计算，用的比较多的是广联达软件3、算完量再把定额套出来，也就是计价，4、把量和价都算出来也就完成了。有不懂可以搜索下志建学预算
- 门窗工程造价单价
- 1、请问铝合金门窗工程造价的计算里面的措施费（通用措施专业措施）具体如何计算的？求赐教！！非常感谢！！措施费是指为完成工程项目zd施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用一、环境保护费二、文明施工费三、安全施工费四、版临时设施费五、夜间施工增加费六、二次搬运费七、大型机械设备进出场及安拆费八、混凝土、钢筋混凝土模板及安拆费九、脚手架费十、已完工程及设备保护费一般都是直接工程费*费率权2、塑钢门窗一平米的造价是多少大连实德的60料150/平，80料130/平。这是零售价，做工程的话，要便宜最少10%以上。3、前进铝材做的门窗工程造价大概多少钱一平方？不同型材价格不一样，一平方以下普通的平开窗一般都要300左右一扇，平开门则需要500左右;推拉的则比较便宜，不知名品牌单层普通玻璃的一般150一平方就可以版拿到。（仅供参考）一般的计价方式如权下：定扇面积×固定扇单价+开启扇单价=门窗总价(三平米一开启)超出部分另收费。4、工程门窗预算方案怎样下?急!1、材料做copy铝合金门窗价格预算，要考虑材料的价格问题。不同的铝合金的价格是完全不同的，因此，在做铝合金门窗的时候，要充分考虑想要选择的材料。2、面积在给自己制定预算的时候，要充分预估一下自己的门窗面积大小，这是影响预算大小的一个重要的因素。这个时候，比较忌讳一扇门多少钱的预算方式，而是将所有的面积都大致的估算起来，以面积计算门窗的价格问题，这样预算就比较精确了。3、设计制定价格预算时，还要考虑一些设计问题。有些设计比较耗材，就可能超支。因此考虑预算时，也要考虑到要设计什么类型的门窗，再根据其耗材大小做预算，最后总体价格才能合理推断。4、品牌不同品牌的门窗定制或产品定制，价格都不同。因此在考虑预算时，也要考虑到自己想要选择什么品牌。有一些国际大品牌，在价格上就会比国产品牌高，选择这样的品牌预算就要提高。5、耗材所有的因素都考虑到了，也要考虑到并不是实际的门窗面积就是材料的面积，在定做过程中会出现耗材的问题，这一部分也要考虑在内。如果一个门窗面积是一平米的话，就要留十分之一的耗材预算在其中。5、只承包门窗工程,做造价的时候还需要列单价措施项吗，比如脚手架之类的正常情况下是需要计算措施费的，甲方给的清单一般只有分部分项工程量清单，脚手架、吊篮都需要在措施费里单独列出来的，具体计算方法参照你们当地的定额！6、有谁知道门窗工程预算怎么计算门窗每平方米重量1、需要懂门窗技术，知道怎么算料，各种材料能算出用量。2、知道加工工艺，算出人工费。3、知道税费，算出各种税费。这几项之和就是门窗预算7、铝合金门窗工程预算怎么做首先算门窗个数呗，表头是：门窗种类，项目特征（就是什么规格玻璃啊，什么型材啊）然后就是单位（樘），数量，单价，合价，备注，之后就是单价分析表了，价格怎么来的，包含材料、机械、人工、规费、综合费、税金8、兴发铝材做的门窗工程造价大概多少钱一平未错兴发曾经十型材品牌价格根据知型材宽度玻璃配置及五金件决定工程价600-100间零售1000-1400间1、工程意思10000平米材料利用率道高工加工速度快单位面积施工本低内2、家装相麻烦家要容换1平米窗户能要2000块钱原材料6米根用1米跟要6米钱型材颜色厂决定剩能没用能废料处理9、铝合金门窗工程造价组价都有哪些铝合金来门窗的工程造价的成本部分可分为材料+人工1.材料：主要是铝合金型材（以当日铝锭价格+厂家加工费）2。自五金：主要是门窗开启部分连接如：合页、摩擦铰链、执手、插销、传动器等3.玻璃。汇总以上三种主材的价格÷你所计算的门窗单元面积=每平米的主材造价（注意要包含损耗）辅材价格每平米+20-45元。
- 园区道排造价
- 1、造价18000万元的道路排水大约面积多少?排水管安装好一定长度后，在不影响排水管接头的情况下（有百的排水管在安装完后还要浇筑管座等）在检查井的位度置开始砌筑或支模浇筑检查井。如果检查井底标高与管底标高相差较多则需先砌筑问井底面至管底这段高度的检查井，砌完后安装排水管在检查井内搁置一答定长度，再内继续砌筑检查井。视工程具体的情况还要具体分析，设计几种方案进行对比容，从中选择造价，质量，工期都最优的方案。2、造价工程师都要考哪些科目2019年造价工程师考试时间已经公布，考试时间为10月26、27日，具体安排如下：第一天百9：度00—11：30建设工程造价管理14：00—16：30建设工程计价第二天9：00—11：30建设工程技术与计量(土木建筑工程、安装工程)14：00—18：00建设工问程造价案例分析考试科目答造价工程师执业资格考试分四个科目：《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》、《建设工程造价案例分析》。内其中《建设工程技术与计量》科目分为“土木建筑工程”"交通运输工程”“水利工程”与“安装工程”4个子专业，报考人员可根据工作实际选报其一。造价工程师考试成绩实行滚动管理。参加4个科目考试(级别为“考全科”)的人员必容须在连续4个考试年度内通过应试科目。3、工程造价专业考研的含金量有多高？我们应该先了解造价考研是怎么一回事。工程造价专业的最高学历是本科，工程造价专业的学生考研的话只能考相关专业的研究生，比如工程管理，工程经济，工程技术（土木类的）。当然你跨的面更大一些也是可以的，选择在个人。一般来说，工程造价考研，都是报考工程管理专业的研究生。所以，工科类的工程管理更适合土木专业的同学去考，或者说，适合那工科学士学位证书的同学去考。只是说适合。考研都很难。而我们一般考管理学类的工程管理研究生。除了考试难度，其他方面的话，工科类的研究生一般往设计院发展。管理学类研究生，学成之后，我觉得基本上还是做本职工作。工科类一般偏技术；管理类工程管理研究方向也很多一般来说是更偏向经济、管理那个方面。我当时更看好研究BIM的相关内容的学校。我其实无比相信高学历带来的好处，比单纯考几个一级建造师，注册造价师，等等注册证书的含金量高得多。况且，这并不矛盾，读完研后，我还是能考这些证书。考研有100个好，只要你有条件，你去做就是了。其实在我看来不管考不考得起，都想准备考研。毕竟有目标才有动力。才知道那些书该看，哪些知识还不懂。考研也是敲门砖，优胜劣汰嘛。如果社会化能力很强不想考研，那你可以马上工作积累人脉和经验了，我的愚见哈。4、第一次做市政工程投资估算，请问哪里能找到最新的市政工程单价啊？如城市道路、给排水每平方米造价多少指标*本年度相应的系数，你单位应该有相应的资料，如无就别做了…5、隧道下雨的排水工程造价多少岩石层的与软土层地质的价格分别是多少一米？公路与铁路地价格分别是多少一米？按单洞算还是双洞算指标多少一米的？洞口是否包含在造价范围内？6、工程测量技术,道路桥梁工程技术,建筑工程技术(土木工程施工),工程造价还有给排水工程技术哪个专业比较好?女孩子来学工程造价比较好，因自为你念的是大专，象测量和一些施工的工作长期都要在野外工作，如果你学的造价方面的专业，到了项目部很大可能也是坐办公室的，对女孩子来说是比较好的，工作还是比较好找的，只是去施工单位一般都需要男孩子，女孩子去施工单位一般都是做内业，所以我觉得你学造价比较好7、造价工程师（中级）是什么意思造价工程师（中级）属于职级名称，是指专业技术人员的专业技术水平、能力以及成就的等级称号，反映专业技术人员的学术和技术水平以及工作能力。造价工程师由国家授予资格并准予注册后执业，专门接受某个部门或某抄个单位的指定、委托或聘请，负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务，以维护其合法权益的工程经济专业人员。凡是从事工程建设活动的建设、设计、施工、工袭程造价咨询、工程造价管理等单位和部门，必须在计价、评估、审查（核）、控制及管理等岗位配套有造价工程师执业资格的专业技术人员。(7)园区道排造价扩展资料：造价工程百师免考基础科目的条件：1、一级造价工程师：具有以下条件之一的，参加一级造价工程师考试可免考基础科目：（1）已取得公路工程造价人员资格证书度(甲级);（2）已取得水运工程造价工程师资格证书;（3）已取得水利工程造价工程师资格证书。2、二级造价工程师：具有以下条件之一的，参加二级造价工程师考试可免考基础科目：（1）已取得全国建设工程造价员资格证书;（2）已取得公路工程造价人员资格证书(乙级);（3）具有经专业教育评估(认证)的工程管理、工程造价专业学士学位的大学本科毕业生。参考资料来源：网络—造价工程师
- 别墅每平方米造价
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- 贵州数据中心机房空调风道系统故障分析
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- 甘肃空气调节：通风与空调工程施工中管道防潮层的施工规定
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- 湖南燃气工程知识点：液化石油气发生燃气火灾应采取的措施
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- 西藏自治区暖通基础知识：风机盘管及冷水管道的凝结水技术措施
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- 甘肃某生态住宅小区水源热泵空调系统方案的技术经济分析
- 0引言水源热泵空调系统是一种可以利用地球表面浅层水源（如地下水、河流和湖泊），和人工再生水源（工业废水、中水、地热尾水等）的既可供热又可制冷的高效节能空调系统。水源热泵通过输入少量的高品位能源（如电能），实现低温位热能向高温位热能的转移。将水体和地层蓄能作为冬、夏季的供暖热源和空调冷源，即在冬季，把水体或地层中的热量“取”出来，提高温度后，供给室内采暖；夏季，把室内的热量“取”出来，释放到水体和地层中去。水源热泵系统60年代开始在美国提出之后，经过30年不断改进和发展，技术日趋成熟，其产品已逐渐商品化，迄今已经在北美建筑中应用了40多年。进入70年代后，这项技术在日本的推广应用很快。东芝、三菱电机、PMAC公司均有水源热泵产品出售，东京、名古屋、横滨等城市在70年代初就有很多采用闭式环路水源热泵空调系统的工程实例。自80年代以来，我国采用水源热泵空调系统的建筑也逐年增多。目前，在深圳、上海、北京以及一些中小城市均有工程实例，例如，北京天安大厦、上海锦江第四号楼、西安建国饭店、青岛华侨饭店。深圳同贸大厦、惠州大酒店、泉州大酒店等均采用了闭式环路水源热泵空调系统。但大多数水源热泵系统以地下水作为冷热源，据报道，目前我国青岛建起了以海水为冷热源的水源热泵空调系统，湖南湘潭市政府新大楼里的水源热泵中央空调利用市中心区人工湖地表湖水为冷热源的水源热泵系统。水源热泵因具有“绿色、环保、节能”的优势，在我国的推广应用前景十分广阔。1崇明生态住宅小区概况崇明岛是一座具有独特文化的生态之岛，拥有“水清、土洁、气净”优越的生态环境，是上海地区唯一的一个国家级生态示范区。上海为了探索“健康、舒适、生态、节能”的住宅小区的建设，实现“节能、节水、节地、节材、治污”的目标，选择崇明作为建设“人与自然和谐发展”的资源节约型住宅的示范地。崇明某生态住宅小区总规划建筑面积93490㎡，其中，住宅建筑48230㎡，原住宅建筑面积10000㎡，住宅户数473户，住宅人数1514人。2空调系统冷热源方案和可行性分析2.1空调系统冷热源方案本工程水源热泵系统原理图如图1所示。冬季，工质通过板式换热器从河水中吸收热量，通过热泵系统的冷凝器加热空调系统的循环水，向用户供暖。夏季工质通过板式换热器向河水中排出热量，通过热泵系统的蒸发器吸收空调系统的循环水的热量，向用户供冷。由于冬季江水温度较低，为了提高换热效果，直接利用江水和板式换热器进行换热。为了得到更低的蒸发器温度，工质采用乙二醇溶液（加防冻剂等添加剂）。2.2水源热泵方案可行性分析首先，崇明某生态住宅小区紧靠长江（距江堤约1000米），江堤附近的河面开阔，根据最低和最高水位的实际情况，引水管的取水口的安设位置对航道不会造成影响，因此，水源热泵具备利用长江水资源的条件。另外，小区附近有一条通向长江的排水明渠，可直接利用该明渠向长江排水，只需安设一根引水管，因此敷设取水管道的初投资可以相应减少。其次，根据上海市的气象、水文条件，夏季长江水最高月（8月）平均温度一般为27.6～28.0℃，以换热器5℃温差考虑，则热泵机组夏季的进水平均温度不高于33℃，如果夏季热泵的冷却水侧进出口温差为5℃，则热泵机组出水温度不高于38℃，根据热泵机组的技术要求，这时的冷却水供回水温差是能够保证夏季热泵机组制冷正常运行。在冬季，崇明长江水最低月（2月）平均温度一般为5.6～6.7℃左右，以换热器2℃温差考虑，则热泵机组冬季的进水温度不高于3.6℃，以冬季热泵的冷冻水侧进出口温差为5℃考虑，则热泵机组出水温度不到–1.4℃，则须在循环水中添加防冻液。考虑到长江水易泥沙、水藻等杂质含量高，水表面直接与空气接触，水体含氧量较高，腐蚀性强，如果将地表水直接供应到每台热泵机组进行换热，容易导致热泵机组寿命的降低，换热器结垢而性能下降，严重时还会导致管路阻塞，因此不宜将地表水直接供应到每台热泵机组换热。因此本工程将长江水和冷凝器或蒸发器的循环水之间是用热交换器分开，热交换器采取小温差换热的方式运行，这样就可以用廉价的换热器保护昂贵的水源热泵机组。综上所述，根据崇明向阳住宅小区所处的地理位置，可利用长江水资源的优越条件，选用大型水源热泵机组作为住宅小区内住宅空调系统的冷热源，以长江水作为水源热泵机组的冷热源技术上是可行的。3水源热泵系统方案技术经济分析根据住宅和商业的负荷情况及小区的建设特点，冬、夏季均由水源热泵机组来承担空调负荷，夏季为末端提供7／12℃的冷冻水，冬季为末端提供50／40℃的热水。系统方案经济分析计算初投资和运行费用并常规空调系统（电制冷+燃气锅炉）进行分析比较。3.1设计参数小区内住宅设计为节能建筑，单位建筑面积的冷负荷和热负荷分别按45W／㎡和40W／㎡进行概算，系统冷热负荷概算结果见表1。3.2设备选型和初投资⑴水源热泵机组本方案采用2台水源热泵机组（单台制冷量为1312kW、制热量1257kW），用于夏季供冷和冬季供热。主要设备和初投资选型表如表2。⑵燃气锅炉+冷水电制冷机组本方案采用2台螺杆式冷水机组（单台制冷量为1406kW），用于夏季供冷，2台燃气锅炉（单台制热量为1400kW），用于冬季供热。主要设备选型表如表3。3.3运行费用分析年运行费用主要按冬夏两个季节计算，夏季运行按照每天运行18小时，运行150天：冬季每天运行18小时，运行90天算。综合考虑设备同时使用系数0.8.本工程上海地区的电价政策：06：00～22：00-0.61元／kWh，22：00～06：00-0.30元／kWh，天然气2.2元／m3，据此，进行年运行费用分析。其结果如表4所示。表2水源热泵空调系统主要设备选型和初投资表3燃气锅炉+冷水电制冷机组主要设备选型表表4年运行费用分析表3.4经济比较通过对两种空调方案的初投资及运行费用分析，结合两种不同空调方案的特点，分析结果如表5表5两种方案初投资及运行费用比较从以上对两种方案系统的初投资与运行费用综合分析结果得出：⑴初投资水源热泵空调系统冷热源部分单位建筑面积的初投资为91.23元／㎡.常规空调空调系统冷热源部分单位建筑面积的初投资为71.55元／㎡⑵年运行费用和投资回收期：水源热泵机组单位建筑面积的年运行费用为21.27元／㎡，比常规空调分别降低23％。其投资回收期为4年。水源热泵空调方案在投资回收期过后，每年为业主节省的运行费用，即为净利润。系统按15年运行期考虑，因节省运行费用而产生的总利润为334万元；且水源热泵系统所需要维护的设备较少，维护费用更低。4水源热泵系统对环境的影响根据水源热泵系统的原理可知，本工程水源热泵空调系统对长江水的利用仅限于热量的提取和转换，并在使用过程中严格限制对长江水进行任何的化学处理，有限的处理也仅限于对其进行过滤、沉淀以及加热冷却等物理处理，长江水的成分在整个使用过程中没有发生任何变化，因此，水源热泵系统的运行不会给长江水造成污染。5结论与建议5.1水源热泵空调系统具有效率高、节能、环保的优点；同时，水源热泵空调系统技术和产业化已经成熟，崇明生态小区集中空调系统冷热源具备利用长江水有利条件，通过技术经济分析，不仅技术上可行，经济上也合理。根据本文所做的概算，水源热泵的初投资比常规空调稍高，但运行费用低，年节省运行费用约28.54万元。5.2长江水水源热泵系统正常使用的前提下，仅限于对其进行过滤、沉淀以及加热冷却等物理处理，因此，水源热泵系统的运行不会带来长江水的污染问题。5.3在现有条件下，可以采用长江水水源热泵系统，须做好过滤和除氧防腐工作。5.4在长江中修建引水管道和构筑物须经相关管理部门的同意，最好与长江沿岸的景观相协调。
- 四川目前墙体保温技术存在的问题分析
- 目前，在国内建筑外墙外保温市场上所使用的各种墙体保温技术都不完善，需要做进一步的技术改进，有的系统虽然保温性好，但存在寿命短、防火性能差、外装饰受外界影响大等缺陷；而有的虽然没有上述缺陷，但造价却比较高，很难广泛推广使用。等等。在此，对市场上的几类外保温系统做比较分析。外粘苯板外粘苯板保温效果是当前所有保温技术中最好的，而且根据对哈尔滨市和北京市建筑市场价格的调查得出，在达到相同保温效果时与其它保温技术相比价格最低，但存在以下问题：（1）防火性能差。（2）高层建筑保温层的抗风压特别是抵抗负风压不安全。（3）用于外粘苯板的胶和塑料胀钉是高分子材料，随着时间的推移将老化变脆，因而耐久年限有限，因此欧洲及我国都规定了不低于25年使用寿命的规定，将来外保温层的破坏将对社会造成很大的损失，增加了废弃物流对环境的压力。（4）外粘苯板不满足在建筑外墙上外贴釉面砖的需求，因万一发生火灾或经过20～30年，粘结胶和塑料膨胀钉到了使用年限时变硬、变脆，就会有釉面砖脱落的危险，因此在国标及地方标准中都要求外粘苯板的外装修是涂料。在哈尔滨市外粘苯板墙刷涂料的工程很少，有大量的工程采用外粘苯板保温但是却用釉面砖装饰，存在不安全的隐患，甚至有建筑高度100米的高层建筑也用外粘苯板保温镶贴釉面砖装饰！（5）施工质量的控制难度较大：一是因为现在够规模的苯板胶厂不多，如哈尔滨的厂家就达到三十家，因价格竞争激烈可能对胶的质量有所影响，其他耐碱网格布和塑料胀钉的质量都影响到外粘苯板的寿命。另外在粘结苯板时须在干燥的外墙上浇水润湿墙面，而如果操作工人责任心不强可能存在漏浇水的现象，影响粘结效果，因此影响质量控制的因素较多。有的工程为保证安全采用挤塑型聚苯乙烯板，这种保温材料虽好，但解决不了粘结胶和塑料胀钉老化影响寿命以及这种保温系统防火不好的问题，这使得一些专家很担心现在外粘苯板工程的寿命。因此墙体外粘苯板保温是一种保温好、投资较低的墙体保温技术，但防火不好、寿命短、外饰面材料受限制以及长久的安全性是其致命的缺点，但因世界能源紧张，目前仍是节能墙体的主流技术。有以下如钢丝网架聚苯乙烯板、夹芯保温等其它保温技术可以弥补外粘苯板的不足，但是由于有热桥，在达到与外粘苯板相同保温效果时，需要增加投资，这些保温技术存在投资高、保温不好、墙体厚因而影响室内使用面积等弊病，但是很多投资商为了追求镶贴釉面砖的效果，仍在不得已的情况下采用。钢丝网架聚苯乙烯板外保温这种保温方式可以满足外墙镶贴釉面砖的需求，防火也好，但存在的缺点是：（1）钢丝网架聚苯乙烯板抹水泥砂浆保温由于仅依靠墙体内的外伸钢筋挑着保温板外的水泥砂浆抹灰保护层的重量，易发生钢筋变形使抹灰层下坠，使水泥砂浆抹灰层开裂，而且仅对50mm钢丝网苯板的抗震实验就发现，传出钢丝网切割聚苯板的声音，尤其当保温层较厚时这个问题更突出，水泥砂浆外保护层的开裂将使雨水进入保温层，加速了苯板的光老化和氧老化，使保温层破坏。（2）因苯板内有斜插钢丝（每平方米200根斜插钢丝），以及在苯板与墙体之间有间距600mm的外伸钢筋ф6固定苯板，每平方米面积达7.41cm2，增加导热系数0.0431w/m.k，考虑苯板接缝的影响，苯板的导热系数可接近0.9w/m.k，大大降低保温效果；单面腹丝非穿透型钢丝网架苯板比外粘苯板增加传热系数50～60%左右，双面腹丝穿透型钢丝网架苯板增加传热系数70%，保温效果下降很多。（3）钢丝网架苯板因有斜插钢丝和焊点、以及因保温不好需增厚苯板而增加造价：一般单面非穿透形100mm钢丝网架苯板其中钢丝网造价约需20元/m2（哈尔滨市使用），双面穿透形50mm钢丝网架苯板其中钢丝网造价约需32元/m2（北京市混凝土剪力墙建筑正在大量使用，50mm厚度的双面钢丝网架苯板在2004年春天价格为43元/m2，届时苯板价格为220元/m3.）。这是造价高、保温差的一种墙体保温方式，尤其当国家要求进一步提高节能保温标准时，苯板的厚度需要增加很多，这种保温技术的问题更突出，例如混凝土剪力墙若达到墙体传热系数0.38w/m2.k，按外粘苯板约需120mm厚度，如果用穿透形钢丝网架苯板需200mm！这种保温技术已经不可能完成了。高保温砌块保温墙体在框架结构和混凝土剪力墙建筑中用陶粒砌块内填塞苯板颗粒的高保温砌块材料用作保温墙体（哈尔滨市有相当比例的建筑采用），这种保温方式可以满足外墙镶贴釉面砖的需求，但需用保温浆料砌筑，并须将保温浆料加在梁边和柱边，复合墙体厚度290mm砌体才能达到平均0.52w/m2.k的传热系数，其缺点有：1、保温比直接用苯板保温差得多，价格高；2、在门窗口存在热桥发生附加热损失，增加窗的传热系数0.6～0.7w/m2.k左右，约增加窗的传热约20～30%，使窗口周边发生附加热损失，而窗的传热系数由2.5w/m2.k降低至2.0w/m2.k将两玻单中空变为三玻双中空，增加窗的投资约70～80元/m2左右，可见降低窗的传热系数是不容易的，尤其是将窗的传热系数降低在2.0以下是除了用L-oe玻璃或真空玻璃不能达到的，增加投资更多，因此采用增加窗口附加热损失的保温技术是不合理的。混凝土挑檐板存在热桥平均增加墙体传热约0.1w/m2.k（挑檐板厚80时）～0.16w/m2.k（挑檐板厚120时），这种墙体的构造在本质上是将保温不好的材料如陶粒和保温性能很好的苯板交错搭配使用，不能将外墙用保温材料全部包裹起来，保温效果差，更难以满足高节能要求。3、混凝土剪力墙用高保温砌块复合墙体太厚，例如哈尔滨现在节能50%%需用250mm高保温砌块在混凝土剪力墙外侧，但因有混凝土挑檐板增加传热的影响，仍不满足平均传热系数0.52w/m2.k的要求。从使用面积角度分析投资，高保温砌块墙体用于混凝土剪力保温更不经济。砌体结构夹芯保温墙体采用砌体结构夹芯保温墙体，这种做法最明显的是墙体太厚影响使用面积，投资最不经济，同时因热桥大，存在窗口周边附加热损失及混凝土挑檐板的热损失，且有弯钩的拉结钢筋对苯板的破坏孔洞处有大量的热桥，保温效果不好。特别是外叶砌体的抗震性能不好，不安全，尤其高层建筑和地震烈度较高的地区更不宜采用这种保温方式，目前对外叶砌体基本都用不锈钢拉结件，而保温层内含水率计算都超过15%，故冬季拉结件上要有冷凝水及结冰，当拉结件锈蚀后外叶砌体不安全，存在倒塌的危险！根据《砌体结构设计规范》的规定，夹心苯板的厚度不得大于100mm，因此保温复合墙体的厚度不可能满足低于0.5w/m2.k传热系数的要求。轻钢骨架预制外保温墙板这是在轻钢骨架中间放置保温板，内外加钢网和耐碱网格布，并通过苯板粘结胶抹灰后形成的预制保温外墙大板，适用于框架结构的填充墙体，从安全性上优于外粘苯板。因为没有基层墙体，所以外墙薄，外墙蓄热能力差，抵抗温度波动的能力差，不满足夏热地区建筑热惰性指标不小于2.5的要求，采暖地区虽然没有关于外墙热惰性指标的规定，但是外墙仍然有一定的蓄热能力为宜。内保温目前，在北京、华中及其以南地区有大量工程在用内保温技术，但是实践证明这种保温技术存在的问题太多了，而且保温效果只相当于外保温的一半，不符合建筑物理的理论，因此这是已经被否定的保温技术。上述提及的高保温砌块保温墙体、砌体结构夹芯保温墙体、内保温这3类墙体保温技术，因存在混凝土挑檐的热桥和窗口周边的热桥，因此设计者在计算墙体的加权平均传热系数时很困难，增加了设计的难度，对于准确计算建筑物的耗热量不利。综上所述，现行的各种外墙保温技术都不完美，这使得建筑师们在选择节能墙体时很困难，不利于开展建筑节能，如果有更完善、更经济的节能技术必将有利于推动建筑节能工作的开展，这就要求外保温行业各相关企业和人员，要多做一些技术性工作，共同推动建筑节能的技术进步。
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- 国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知二00二年十月十五日计价格[2002]1980号各省、自治区、直辖市计委、物价局：为规范招标代理服务收费行为，维护招标人、投标人和招标代理机构的合法权益，促进招标代理行业的健康发展，我委制定了《招标代理服务收费管理暂行办法》（以下简称《办法》），现印发给你们，请按照执行。根据《国家计委、财政部关于整顿招标投标收费的通知》（计价格[2002]520号）规定，实行由中标人付费的机电设备招标代理服务，可暂按现行有关规定执行，至2004年1月1日统一执行委托人付费。机电设备招标代理服务收费标准，自《办法》生效之日起按《办法》规定执行。药品集中招标采购收费暂按现行有关规定执行。特此通知。附件：招标代理服务收费管理暂行办法招标代理服务收费管理暂行办法第一条为规范招标代理服务收费行为，维护招标人、投标人和招标代理机构的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、行政法规，制定本办法。第二条中华人民共和国境内发生的各类招标代理服务的收费行为，适用本办法。第三条本办法所称招标代理服务收费，是指招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文件（包括编制资格预审文件和标底）、审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标，以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务所收取的费用。第四条招标代理机构从事招标代理业务并收取服务费用的，必须符合《中华人民共和国招标投标法》第十三条、第十四条规定的条件，具备独立法人资格和相应资质。第五条招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，遵守国家法律、法规及政策规定，符合招标人的技术、质量要求。第六条招标代理服务应当遵循公开、公正、平等、自愿、有偿的原则。严格禁止任何单位和个人为招标人强制指定招标代理机构或强制具有自行招标资格的单位接受代理并收取费用。第七条招标代理服务收费按照招标代理业务性质分为：（一）各类土木工程、建筑工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设以及附带服务的工程招标代理服务收费。（二）原材料、产品、设备和固态、液态或气态物体和电力等货物及其附带服务的货物招标代理服务收费。（三）工程勘察、设计、咨询、监理，矿业权、土地使用权出让、转让和保险等工程和货物以外的服务招标代理服务收费。第八条招标代理服务收费实行政府指导价。第九条招标代理服务收费采用差额定率累进计费方式。收费标准按本办法附件规定执行，上下浮动幅度不超过20％。具体收费额由招标代理机构和招标委托人在规定的收费标准和浮动幅度内协商确定。出售招标文件可以收取编制成本费，具体定价办法由省、自治区、直辖市价格主管部门按照不以营利为目的的原则制定。第十条招标代理服务实行“谁委托谁付费”。工程招标委托人支付的招标代理服务费，可计入工程前期费用。货物招标和服务招标委托人支付的招标代理服务费，按照财政部门规定列支。第十一条招标代理机构按规定收取代理费用和出售招标文件后，不得再要求招标委托人无偿提供食宿、交通等或收取其他费用。第十二条招标代理业务中有超出本办法第三条规定的要求的，招标代理机构可与招标委托人就所增加的工作量，另行协商确定服务费用。第十三条招标代理服务收费纠纷，依据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规处理。第十四条各级政府有关部门或者其授权、委托的单位，按照国务院关于招标投标管理职能分工规定履行监督职能，要求招标投标当事人履行审批、备案及其他手续的，一律不得收费。违反前款规定，擅自设立收费项目、制定收费标准以及收取管理性费用的，由政府价格主管部门予以处罚。第十五条招标代理机构违反本办法规定的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处。第十六条本办法由国家计委负责解释。第十七条本办法自2003年1月1日起执行。国家计委及有关部门，各省、自治区、直辖市价格主管部门制定的相关规定，凡与本办法相抵触的，自本办法生效之日起废止。附：招标代理服务收费标准注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×l.0％＝1万元（500－100）万元×o.7％＝2.8万元（1000-500）万元×o.55％＝2.75万元（5000－1000）万元×o.35％＝14万元（6000－5000）万元×o.2％＝2万元合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）
- 2018年国家及31省市智慧城市建设最新政策汇总及解读
- 中国政府将“智慧城市”定义为“运用物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等新一代信息技术，促进城市规划、建设、管理和服务智慧化的新理念和新模式”。国家智慧城市政策汇总及解读中国政府将“智慧城市”定义为“运用物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等新一代信息技术，促进城市规划、建设、管理和服务智慧化的新理念和新模式”。总体而言，关于智慧城市的政策分为四类。第一类是智慧城市建设的具体规划与政策，包括政府长期规划、建设方案、指导意见、项目管理方法等。第二类是在政府的国民经济社会信息化建设总体规划中专门列出的智慧城市政策。第三类是“城市信息化建设”或“数字城市建设”的相关政策，这些项目与智慧城市建设目标类似。第四类是由多个中央部委联合开展的试点项目，重点关注智慧城市建设或相关基础设施。2014年9月，国家发改委联合七部委7发布《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》（以下简称《意见》）。《意见》作为战略政策文件，为中国的智慧城市建设确立了基本原则，包括应用智慧技术推动综合公共服务，推动数字平台的数据收集与分享，促进执法（如通过智慧技术促进依法纳税），推动电子政务，完善群众诉求表达和受理信访的网络平台等。《意见》强调，智慧城市的建设必须以人为本、务实推进；因地制宜，以城市发展需求为导向；市场为主，同时杜绝不必要的行政干预。国务院颁布的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》第十八章第二节将智慧城市建设作为重点。智慧技术在城市中的关键应用领域包括：（1）宽带信息网络；（2）城市规划管理信息化，包括政务信息共享；（3）交通、电力、给排水、管网等基础设施智能化；（4）公共服务便捷化；（5）产业发展现代化；（6）社会治理精细化。图表1：国家智慧城市政策汇总（一）图表2：国家智慧城市政策汇总（二）各省市智慧城市政策汇总及解读目前，国内各地智慧城市建设的重点和发展路径各不相同，同时，各地智慧城市建设也具有规律可循，即围绕城市总体发展战略，选择智慧城市建设的重点和发展路径，实现智慧城市和城市总体发展战略的统一。2016年11月8日，《深圳市新型智慧城市建设工作方案（2016-2020年）》经深圳市新型智慧城市建设领导小组审议后原则通过。按照该《工作方案》，深圳市力争到2020年构建起宽带、泛在、融合、安全的智慧城市基础设施，形成高效便捷、无处不在的信息服务，建设全程全时的公共服务体系，打造低碳绿色环境友好的宜居城市，智慧城市建设达到国际先进水平。根据原则通过的《工作方案》，深圳市新型智慧城市建设将在公共服务、社会治理、信息经济、城市环境、基础设施和信息安全等方面着力。图表3：各省市智慧城市政策汇总（一）图表4：各省市智慧城市政策汇总（二）图表5：各省市智慧城市政策汇总（三）为了更好地把握国内智慧城市发展动态、分享建设经验、探索发展规律、打开发展新思路，国脉互联智慧城市研究中心开展了第六届全国智慧城市发展水平评估。此次评估得分前十名的城市分别是深圳、上海、杭州、北京、无锡、广州、宁波、佛山、厦门、苏州。其中深圳和上海得分超过80分，领跑其他城市，杭州、北京、无锡、广州四个城市成绩均在70分以上，智慧城市建设成果突出，而宁波、佛山、厦门、苏州四个城市成绩则在60-70分之间，智慧城市建设成果相对较好。总的来看，前十名城市在总分成绩上存在一定差距，但每个领域得分较为均衡，说明以上城市的智慧城市建设注重均衡发展，这为我国其他城市建设提供了良好的标杆示范。图表6：2017中国智慧城市发展水平评估表前十名排名
- 甘肃省：甘建房〔2018〕237号关于进一步加强房地产估价行业管理的通知
- 甘肃省住房和城乡建设厅关于进一步加强房地产估价行业管理的通知甘建房〔2018〕237号各市州建设局、房管局，兰州新区规建局：为了进一步贯彻落实《中华人民共和国资产评估法》、《住房城乡建设部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知》(建房〔2016〕275号)，规范房地产估价行业管理，促进房地产估价行业健康发展，改善营商环境，提升服务效率，现就有关事项通知如下：一、进一步明确房地产估价机构分级备案管理制度继续实施房地产估价机构分级备案、属地监管的办法。设立房地产评估机构，应当符合资产评估法第十五条、二十七条、二十八条规定。对符合规定的，房地产行政主管部门应当予以备案，核发住建部印制的统一格式的备案证书;符合住建部对房地产估价机构等级管理相关规定的，在备案证书中予以标注。符合建设部房地产估价机构管理规定贰级(含)以上条件的，由省住房和城乡建设厅备案发证。其他由所属市州房地产行政主管部门备案发证。对于已取得资质等级的房地产估价机构，在资质有效期内，原资质继续有效;资质有效期满30日前，应向所属市州房地产行政主管部门提出备案申请，按照分级备案要求进行备案，原有资质证书收回。逾期未申请的，不得开展房地产估价业务。对于已取得资质等级的房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、组织形式、住所等事项发生变更的，申请办理变更事项时，不再颁发资质证书，核发备案证书。二、房地产评估机构从业要求在继续执行住建部房地产估价机构管理相关规定的同时，房地产评估机构开展法定评估业务，应当指定至少两名房地产估价师承办，评估报告应当由至少两名承办该项业务的估价师签名并加盖评估机构印章。房地产评估机构及其估价师对其出具的评估报告依法承担责任。委托人不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告,违反《中华人民共和国资产评估法》有关规定的，依法追究相关机构和人员的责任。三、房地产估价人员继续实行准入类管理制度根据城市房地产管理法的规定，房地产估价人员继续实行准入类职业资格管理，管理机构、管理办法保持不变，取得房地产估价师职业资格并经注册后方可从事房地产估价活动。对于违反上述规定的，房地产行政主管部门依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国资产评估法》和《注册房地产估价师管理办法》进行处罚。四、加强房地产估价行业监管各地房地产主管部门要依法加强房地产估价行业管理，对房地产估价机构进行事前、事中、事后全面监管，加强企业诚信体系建设，建立黑名单制度。开展定期和不定期专项检查，依法查处未取得备案证书从事估价业务、超越权限开展业务等违法违规行为，依法实施行政处罚，处罚情况及时通报，依法向社会公开。对检查发现的问题和相关的投诉、举报，应当及时调查处理。本通知自印发之日起实行，有效期五年。原《甘肃省住房和城乡建设厅关于房地产估价机构备案有关问题的通知》(甘建房〔2017〕82号)废止。甘肃省住房和城乡建设厅2018年5月21日
- 浙江省：浙建建﹝2018﹞61号关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知
- 关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知浙建建﹝2018﹞61号各市建委（建设局）、发展改革委、财政局：为深化工程造价管理改革，完善工程计价依据体系，健全市场起决定性作用的工程造价管理机制，合理确定和有效控制工程造价，根据省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅联合印发的《关于组织编制<浙江省建设工程计价依据（2018版）>的通知》（建建发〔2017〕166号）要求，由省建设工程造价管理总站负责组织编制的《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）、《浙江省建筑安装材料基期价格》(2018版)、《浙江省城市轨道交通工程预算定额》（2018版）等8项工程计价成果〔以下简称“2018版计价依据”〕通过审定，现予颁发，并就有关事项通知如下，请一并贯彻执行。一、2018版计价依据是指导投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价的编制以及工程合同价约定、竣工结算办理、工程计价纠纷调解处理、工程造价鉴定等的依据。规费取费标准是投资概算和招标控制价的编制依据，投标人根据国家法律法规及自身缴纳规费的实际情况，自主确定其投标费率，但在规费政策平稳过渡期内不得低于标准费率的30%。当规费相关政策发生变化时，再另行发文规定。二、2018版计价依据自2019年1月1日起施行。《浙江省建设工程计价规则》(2010版)、《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）、《浙江省市政工程预算定额》（2010版）、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2010版）、《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）、《浙江省施工机械台班费用定额》（2010版）、《浙江省建筑安装材料基期价格》（2010版）同时停止使用。三、凡2018年12月31日前签订工程发承包合同的项目，或者虽然工程合同在2019年1月1日以后签订，但工程招投标的开标在2018年12月31日前完成的项目，除工程合同或招标文件有特别约定外，仍按2010版计价依据规定执行。涉及后续人工费动态调整的，统一采用人工综合价格指数进行调整。四、各级建设、发展改革、财政等部门要高度重视2018版计价依据的贯彻实施工作，造价管理机构在2018版计价依据贯彻实施中要加强管理，有效地开展监督检查工作，确保2018版计价依据的正确执行。2018版计价依据由省建设工程造价管理总站负责解释与管理。浙江省住房和城乡建设厅浙江省发展和改革委员会浙江省财政厅2018年11月9日
- 造价处组织召开《北京市建设工程安全文明施工费管理办法（试行）》征求意见会
- 为适应首都城市建设新要求，落实安全文明施工管理新标准，造价处2月20日组织召开了《北京市建设工程安全文明施工费管理办法（试行）》征求意见会。全市13个建设单位、咨询公司和施工集团参加了会议。会上，造价处对安全文明施工费的管理思路和基本内容进行了详细解读。拟出台的《管理办法》贯彻深化“放管服”改革的要求，以施工现场标准化考评等级为差别化管理因素，变区域管理为目标等级管理，调整计费方式，实行“低限管理”原则，鼓励“优质优价”，试水造价管理市场化，充分体现简便实用、优化服务理念。参会人员对《管理办法》进行了充分地讨论，并提出了相关意见和建议。会后，造价处将结合各方主体提出的意见和建议对《管理办法》进行修改完善，对部分费率标准进行核实，同步组织编写《管理办法》的使用指南，指导市场主体、专业人员准确理解应用本办法。
- 苏建函价【2018】 758号 关于发布建设工程 人工工资指导价的通知
- 苏建函价758号关于发布建设工程人工工资指导价的通知portant;">portant;">江苏省建设工程人工工资指导价单位：元/工日序号地区工种建筑工程装饰工程安装、市政工程修缮加固工程城市轨道交通工程古建园林工程机械台班点工第一册第二册第三册1苏州市包工包料工程一类工102102-132939198881008596109二类工9888三类工9183包工不包料工程129132-1601171221291201301202南京市无锡市常州市包工包料工程一类工100100-13091909687998496108二类工9687三类工9082包工不包料工程127130-156114121127118129118江苏省建设工程人工工资指导价（续表）单位：元/工日序号地区工种建筑工程装饰工程安装、市政工程修缮加固工程城市轨道交通工程古建园林工程机械台班点工第一册第二册第三册3扬州市泰州市南通市镇江市包工包料工程一类工9999-12991909586988396107二类工9586三类工9082包工不包料工程127129-1551131201271161281164徐州市连云港市淮安市盐城市宿迁市包工包料工程一类工9998-12890889486988296106二类工9486三类工8880包工不包料工程126128-154113118126115127116
- 建市[2015]20号住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知
- 住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知建市[2015]20号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司（局），总后基建营房部工程管理局，国资委管理的有关企业：根据《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第22号）、《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号），我部组织制定了《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》，现印发你们，请遵照执行。执行中有何问题，请与我部建筑市场监管司联系。住房城乡建设部?2015年1月31日建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见为规范建筑业企业资质管理，依据《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第22号，以下简称《规定》）和《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号，以下简称《标准》）及相关法律法规，制定本实施意见。一、资质申请和许可程序（一）申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。（二）企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照《规定》第十二条规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。（三）企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称省级住房城乡建设主管部门）许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。（四）企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。（五）企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。（六）企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无《规定》第二十三条所列违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。（七）企业申请资质升级不受年限限制。（八）资质许可机关应当在其门户网站公布企业资质许可结果。（九）资质许可机关对建筑业企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存5年。（十）《标准》中特种工程专业承包资质包含的建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备起重吊装、特种防雷等工程内容，可由省级住房城乡建设主管部门根据企业拥有的专业技术人员和技术负责人个人业绩情况，批准相应的资质内容。省级住房城乡建设主管部门根据本地区特殊情况，需要增加特种工程专业承包资质标准的，可参照“特种工程专业承包资质标准”的条件提出申请，报住房城乡建设部批准后，由提出申请的省级住房城乡建设主管部门予以颁布，并限在本省级行政区域内实施。已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质，企业完成的相应规模工程总承包业绩可以作为其工程业绩申报。工程设计资质与施工总承包资质类别对照表见附件4-1。其它工程设计企业申请建筑业企业资质按照首次申请的要求办理。（十一）住房城乡建设部负责许可的建筑业企业资质的中级及以上职称人员（涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质除外）、现场管理人员、技术工人、企业资产的审核，由企业工商注册地省级住房城乡建设主管部门负责，其中通过国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业（以下简称“中央建筑企业”）直接申报的，由中央建筑企业审核；省级住房城乡建设主管部门以及中央建筑企业将审核结果与企业申报材料一并上报，住房城乡建设部将审核结果与企业基本信息一并在住房城乡建设部网站公示，并组织抽查。（十二）企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，承继原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市[2014]79号）有关规定办理。二、申报材料有关要求（十三）企业首次申请资质，申请资质升级、增项、延续、简单变更、遗失补办证书，以及发生合并、分立、改制、重组、跨省变更等事项后申请资质的，分别按照以下有关要求和《建筑业企业资质申报材料清单》（附件2）要求，提交相应材料：1.不具有建筑业企业资质的企业，申请建筑业企业资质的，按照首次申请要求提交材料。2.已具有建筑业企业资质的企业，申请同类别高一等级资质的，以及具有工程设计综合资质、行业甲级资质的企业直接申请一级施工总承包资质的，按照升级要求提交材料。3.已具有建筑业企业资质的企业，申请增加其他类别的建筑业企业资质的，按照增项要求提交材料。4.资质证书有效期届满的企业，申请延续证书有效期的，按照延续要求提交材料。5.企业发生合并、分立、改制、重组、跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，按《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市[2014]79号）中所列情形提交材料。6.企业因企业名称、注册资本、法定代表人、注册地址（本省级区域内）等发生变化需变更资质证书内容的，按简单变更要求提交材料。7.企业遗失资质证书，需补办资质证书，按照遗失补办要求提交材料。（十四）企业应提交《建筑业企业资质申请表》（附件1-1）一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面专业资质的，每涉及一个方面专业，须另增加《建筑业企业资质申请表》一份、附件材料一套。（十五）资质受理机关负责核对企业提供的材料原件，核对后退还企业。资质受理机关受理后，申报材料不得修改更换。（十六）资质许可机关对企业申报材料存疑的，企业应当提供相关材料原件和证明材料，必要时须配合相关部门进行实地核查。（十七）附件材料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序装订，规格为A4(210mm×297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申报说明，采用软封面封底，逐页编写页码。（十八）企业的申报材料必须使用中文，材料原文是其它文字的，须同时附翻译准确的中文译本。申报材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，附件材料必须清晰、可辨。（十九）实行电子化申报资质的具体要求另行制定。三、资质证书（二十）建筑业企业资质证书分为正本和副本，由住房城乡建设部统一印制。新版建筑业企业资质证书正本规格为297mm×420mm（A3）；副本规格为210mm×297mm(A4)。资质证书增加二维码标识，公众可通过二维码查询企业资质情况。资质证书实行全国统一编码，由资质证书管理系统自动生成，新版建筑业企业资质证书编码规则见附件5。（二十一）每套建筑业企业资质证书包括1个正本和1个副本。同一资质许可机关许可的资质打印在一套资质证书上；不同资质许可机关做出许可决定后，分别打印资质证书。各级资质许可机关不得增加证书副本数量。（二十二）企业名称、注册资本、法定代表人、注册地址（本省级区域内）等发生变化的，企业应向资质许可机关提出变更申请。（二十三）企业遗失资质证书，应向资质许可机关申请补办。（二十四）企业因变更、升级、注销等原因需要换发或交回资质证书的，企业应将资质证书交原资质许可机关收回并销毁。（二十五）建筑业企业资质证书有效期为5年。证书有效期是指自企业取得本套证书的首个建筑业企业资质时起算，期间企业除延续、重新核定外，证书有效期不变；重新核定资质的，有效期自核定之日起重新计算（按简化审批手续办理的除外）。（二十六）资质证书的延续1.企业应于资质证书有效期届满3个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期5年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。2.企业在资质证书有效期届满前3个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请；资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。3.企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后3个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过3个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。4.资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。四、监督管理?（二十七）各级住房城乡建设主管部门及其他有关部门应对从事建筑施工活动的建筑业企业建立信用档案，制定动态监管办法，按照企业诚信情况实行差别化管理，积极运用信息化手段对建筑业企业实施监督管理。县级以上人民政府住房城乡建设主管部门和其他有关部门应当对企业取得建筑业企业资质后，资产和主要人员是否满足资质标准条件和市场行为进行定期或不定期核查。（二十八）企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查。（二十九）企业应当接受资质许可机关，以及企业注册所在地、承接工程项目所在地住房城乡建设主管部门和其他有关部门的监督管理。（三十）对于发生违法违规行为的企业，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应当依法查处，将违法事实、处罚结果或处理建议告知资质许可机关，并逐级上报至住房城乡建设部，同时将处罚结果记入建筑业企业信用档案，在全国建筑市场监管与诚信平台公布。企业工商注册地不在本省区域的，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应通过省级住房城乡建设主管部门告知该企业的资质许可机关。（三十一）对住房城乡建设部许可资质的建筑业企业，需处以停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚的，省级及以下地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门，在违法事实查实认定后30个工作日内，应通过省级住房城乡建设主管部门或国务院有关部门，将违法事实、处理建议报送住房城乡建设部；住房城乡建设部依法作出相应行政处罚。（三十二）各级住房城乡建设主管部门应及时将有关处罚信息向社会公布，并报上一级住房城乡建设主管部门备案。五、有关说明和指标解释（三十三）对于原《建筑业企业资质等级标准》（建建[2001]82号，以下简称原标准）中被取消的土石方、混凝土预制构件、电梯安装、金属门窗、预应力、无损检测、体育场地设施工程等7个专业承包资质，在相应专业工程承发包过程中，不再作资质要求。施工总承包企业进行专业工程分包时，应将上述专业工程分包给具有一定技术实力和管理能力且取得公司法人《营业执照》的企业。拆除作业按工程性质由具有相应资质类别的企业承担。专业承包资质修订情况对照表见附件4-3。（三十四）对于原标准中并入了相应施工总承包资质的高耸构筑物、电信、水工建筑物基础处理、堤防、水工大坝、水工隧洞、火电设备安装、炉窑、冶炼机电设备安装、化工石油设备管道安装、管道、城市轨道交通工程等12个专业承包资质，在相应工程承发包过程中，可按工程性质和规模由具有相应类别和等级的施工总承包资质的企业承担。其中，城市轨道交通工程由具有市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业承担；城市轨道交通工程中车站建筑由具有建筑工程施工总承包特级、一级资质的企业承担。（三十五）涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质及涉及多个专业资质情况如下：1.涉及公路方面的资质：公路工程施工总承包资质、公路路面工程专业承包资质、公路路基工程专业承包资质、公路交通工程专业承包资质。2.涉及水运方面的资质：港口与航道工程施工总承包资质、港口与海岸工程专业承包资质、航道工程专业承包资质、通航建筑物工程专业承包资质、港航设备安装及水上交管工程专业承包资质。3.涉及水利方面的资质：水利水电工程施工总承包资质、水工金属结构制作与安装工程专业承包资质、河湖整治工程专业承包资质、水利水电机电安装工程专业承包资质。4.涉及通信方面的资质：通信工程施工总承包资质。5.涉及铁路方面的资质：铁路工程施工总承包资质、铁路电务工程专业承包资质、铁路铺轨架梁工程专业承包资质、铁路电气化工程专业承包资质。6.涉及民航方面的资质：机场场道工程专业承包资质、民航空管工程及机场弱电系统工程专业承包资质、机场目视助航工程专业承包资质。7.涉及多个专业资质：桥梁工程专业承包资质、隧道工程专业承包资质、核工程专业承包资质、海洋石油工程专业承包资质、输变电工程专业承包资质、钢结构工程专业承包资质。（三十六）中央建筑企业是指国务院国有资产管理部门直接监管的，主业为建筑业或下属一层级企业中建筑业企业数量较多的企业，具体名单见附件4-2。中央建筑企业下属一层级企业是指中央建筑企业全资或绝对控股的建筑业企业。（三十七）企业资产1.企业净资产以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。首次申请资质的，以企业《营业执照》所载注册资本为准考核；申请多项资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值考核。2.厂房包括企业自有或租赁的厂房。（三十八）企业主要人员1.企业主要人员包括：注册执业人员、技术职称人员（包括技术负责人）、现场管理人员、技术工人等4类人员。2.《标准》中所称中级及以上技术职称，是指设区的市级及以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称。3.现场管理人员是指与企业依法签订1年以上劳动合同，由企业依法为其缴纳社会保险，并按规定取得省级住房城乡建设主管部门或有关部门颁发的相应岗位证书的人员，以及住房城乡建设部或国务院有关部门认可的行业协会颁发的相应岗位证书的人员。相应岗位证书包括：岗位培训考核合格证书、安全生产考核合格证书、职业资格证书等。4.技术工人是指与企业依法签订1年以上劳动合同，由企业依法为其缴纳社会保险，并取得住房城乡建设部、国务院有关部门、省级住房城乡建设主管部门或有关部门认可的机构或建筑业企业颁发的职业培训合格证书或职业技能等级证书的人员。企业以其全资或控股的劳务企业技术工人作为企业主要人员申请施工总承包资质的，技术工人社会保险应由其全资或绝对控股的劳务企业缴纳。5.企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险的要求。6.企业主要人员在两家及以上企业受聘或注册的，不作为资质标准要求的有效人员考核。7.技术负责人的资历、专业职称、业绩等方面按企业所申请资质的相应标准要求进行考核。企业应按所申请资质类别明确对应的1名专业技术负责人。8.中级及以上职称人员的“相关专业”按职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业进行考核。其中，结构专业包括：土木工程、工民建、结构、建筑施工、建筑工程等专业。9.企业申请某一类别资质，企业主要人员中每类人员数量、专业、工种均应满足《标准》要求。一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核。10.企业申请多个类别资质，企业主要人员中每类人员数量、专业、工种等应分别满足《标准》要求，每类人员数量不累加考核。如：企业同时申请建筑工程和市政公用工程施工总承包一级资质，企业只要拥有150名中级工以上技术工人即可分别满足两个类别的技术工人指标要求。一个人具有两个及以上技术职称（注册资格）或专业工种的，可分别考核。如：一个人同时具有建筑工程职称证书和道路工程毕业证书，可分别作为企业申请建筑工程和市政公用工程施工总承包资质要求的职称人员考核。11.社会保险证明是指社会统筹保险基金管理部门出具的基本养老保险对账单或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细，以及企业缴费凭证（社会保险缴费发票或银行转账凭证等证明）；社会保险证明应至少体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等。社会保险证明中缴费单位应与申报单位一致，上级公司、子公司、事业单位、人力资源服务机构等其他单位缴纳或个人缴纳社会保险均不予认定，分公司缴纳的社会保险可以予以认定。12.《标准》中要求×××专业、×××专业注册建造师合计不少于××人，不要求所列专业必须齐全。13.《标准》中对职称人员专业作了限定，且要求专业齐全的，是指申报人员应由具有相应专业的技术职称人员组成，且每个专业至少有1人。如：建筑工程施工总承包一级资质标准中要求“建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全”，是指30人应当由结构、给排水、暖通、电气等4个专业中级以上有职称人员组成，且结构、给排水、暖通、电气各专业至少有1人，其他专业人员不予认可。14.《标准》未对技术职称人员专业作限定，但要求部分专业齐全的，是指要求齐全的专业至少有1人，其余申报人员专业不作限定。如：防水防腐保温工程专业承包一级资质标准中要求“工程序列中级以上职称和注册建造师合计不少于15人，且结构、材料或化工等专业齐全”，是指具有工程序列中级以上技术职称人员或注册建造师数量或两者之和的数量为15人，但其中至少应有1名结构专业、1名材料或化工专业人员，其他人员专业不作要求。15.《标准》中对技术职称人员专业作了限定，且未要求专业齐全的，是指相应专业的申报人员数量达到标准要求即可，每一类专业人员数量不作要求。如：水利水电工程施工总承包一级资质标准中要求“水利水电工程相关专业中级以上职称不少于60人”，指具有水利水电工程相关专业人员总数满足60人即可，每个专业人数不限，也不要求所有专业齐全。16.《标准》中现场管理人员岗位证书齐全是指企业申报人员中所要求岗位证书人员至少有1人，其他岗位证书人员数量不作要求。如：机场场道专业承包一级资质标准中要求“持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全”，是指持有岗位证书的施工现场管理人员30人中至少有施工员、质量员、安全员、材料员、资料员各1人，其余人员可以是施工员、质量员、安全员、材料员、资料员、劳务员、造价员、测量员、试验员、标准员、机械员等任意一种人员。17.《标准》中未对技术工人的工种作出要求的，不对技术工人的工种进行考核。18.《标准》中技术负责人（或注册建造师）主持完成的业绩是指作为施工项目经理或项目技术负责人主持完成的工程项目。其中，《标准》中考核指标为累计指标的，技术负责人（或注册建造师）主持完成的业绩不做累计考核。如：公路工程施工总承包二级资质标准中要求“近10年承担过下列3类工程施工，工程质量合格。（1）累计修建三级以上公路路基200公里以上……”，企业申请公路工程施工总承包三级资质时，技术负责人（或注册建造师）提供的主持完成的个人业绩应当是三级以上公路的路基工程项目即可，长度不作考核。（三十九）技术装备《标准》中明确要求的设备应为企业自有设备，以企业设备购置发票为准进行考核；其中，申请港口与航道施工总承包资质的，应提供设备主要性能指标证明、所属权证明和检验合格证明。（四十）企业工程业绩和承包范围1.一项单位工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标考核。《标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。2.业绩中要求的“×类中的×类”必须分别满足，不能相互替代。如：建筑工程一级资质标准，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业绩不达标。3.企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。4.申请建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为施工总承包业绩考核。5.企业以施工总承包方式承接的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为其施工总承包业绩考核。6.申请专业承包资质的，以企业依法单独承接的专业工程业绩考核。7.施工总承包工程范围包括主体工程和配套工程。配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。8.《标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。如：申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010年1月1日之后竣工（交工）验收合格的项目。超过时限的代表工程业绩不予认可。9.超越本企业资质承包工程范围的代表工程业绩不予认可。企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。10.企业申报的工程业绩中项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。11.保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。12.单项合同额是指一个承包合同所载合同价。13.建筑工程高度应为从标高正负零算起至檐口的高度。14.建筑工程层数是指正负零到檐口之间的楼层数，其中，设备层不计算在内，跃层按单层计算。15.群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。16.轻钢、网架结构跨度业绩不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。17.企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，或因工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。六、过渡期（四十一）自《规定》施行之日至2016年12月31日为过渡期。（四十二）按原标准取得建筑业企业资质的企业应于2016年12月31日前，按照《规定》和《标准》及本实施意见的要求换发新版建筑业企业资质证书（以下简称换证）。对企业资产、主要人员、技术装备符合《标准》要求的，资质许可机关颁发新版建筑业企业资质证书，资质证书有效期为5年。自2017年1月1日起，旧版建筑业企业资质证书自行失效。对企业资产、主要人员、技术装备不满足《标准》要求的，资质许可机关不批准其相应资质换证，企业可在换证结果公布后3个月内提出低于原资质等级的同类别资质换证。超过3个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。企业应按照《规定》的许可程序一次性提出全部建筑业企业资质换证申请，并按照《建筑业企业资质申报材料清单》中换证要求提交相应材料。企业最多只能选择5个类别的专业承包资质换证，超过5个类别的其他专业承包资质按资质增项要求提出申请。（四十三）按原标准取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，既有全部建筑业企业资质应当按第四十二条规定同时申请资质换证。（四十四）按原标准取得建筑业企业资质的企业原则上可申请《标准》中同类别同等级资质换证，其中：1.按原标准取得预拌商品混凝土、园林古建筑、机电设备安装、机场空管工程及航站楼弱电系统、附着升降脚手架、送变电工程等专业承包资质的企业，可申请《标准》中名称变更后的相应专业承包资质换证。2.按原标准取得建筑防水、防腐保温、建筑智能化、电子、港口装卸设备安装、通航设备安装、水上交通管制工程等专业承包资质的企业，可申请《标准》中合并后的专业承包资质换证。3.按原标准取得高耸构筑物、电信工程、水工建筑物基础处理、堤防、水工大坝、水工隧洞、火电设备安装、炉窑、冶炼机电设备安装、化工石油设备管道安装、管道工程等专业承包资质的企业，可申请《标准》中1项低于原资质等级并入的相应类别施工总承包资质换证；其中，按原标准取得堤防工程专业承包资质的企业也可申请不高于原资质等级的河湖整治工程专业承包资质换证。4.按原标准取得轨道交通工程专业承包资质的企业，可以申请一级及以下市政公用工程施工总承包资质换证。5.按原标准取得建筑防水、防腐保温、建筑智能化、电子、建筑装修装饰工程等三级专业承包资质的企业，可申请《标准》中相应二级专业承包资质换证；按原标准取得建筑防水工程二级专业承包资质的企业，可申请防水防腐保温工程一级专业承包资质换证。6.按原标准取得公路交通工程、水上交通管制工程等不分等级专业承包资质的企业，可申请《标准》中相应一级专业承包资质换证。7.按原标准取得模板作业分包、脚手架作业分包资质的企业，可申请《标准》中模板脚手架专业承包资质换证。（四十五）过渡期内，按原标准取得建筑业企业资质的企业原则上按照《标准》对应的资质类别及等级的承包工程范围承接工程，其中：1.按原标准取得被合并专业承包资质的企业，按照《标准》中合并后的专业承包资质承包范围承接工程。2.按原标准取得被并入相应施工总承包资质的专业承包资质企业，仍可在其专业承包资质许可范围内承接工程。3.按原标准取得爆破与拆除工程专业承包资质的，仍可在其专业承包资质许可范围内承接相应工程。?4.按原标准取得建筑防水工程二级、三级专业承包资质的企业，分别按《标准》中防水防腐保温工程一级、二级专业承包资质承包范围承接工程。5.按原标准取得劳务分包资质的企业，按《标准》中施工劳务资质承包范围承接劳务作业，不再划分类别和等级。按原标准取得模板作业分包、脚手架作业分包资质的企业，在承接业务时只能签订劳务分包合同。（四十六）住房城乡建设主管部门及其他有关主管部门实施建筑业企业资质动态监管时，对按原标准取得建筑业企业资质的企业，按《规定》和原标准进行动态监管；对按《标准》取得建筑业企业资质的企业，按《规定》和《标准》进行动态监管。七、其他（四十七）企业申请施工总承包特级资质，仍按《施工总承包企业特级资质标准》（建市[2007]72号）和《施工总承包企业特级资质标准实施办法》（建市[2010]210号）有关规定执行，其中，《施工总承包企业特级资质标准》承包范围第4条改为“取得特级资质的企业，限承担施工单项合同额6000万元以上的建筑工程”；《施工总承包企业特级资质标准》中“房屋建筑”改为“建筑”，“冶炼”改为“冶金”。（四十八）企业申请燃气燃烧器具安装、维修企业资质，仍按《关于燃气燃烧器具安装、维修企业资质管理有关事项的通知》（建城[2007]250号）有关规定执行。（四十九）本实施意见自2015年3月1日起施行。2007年10月18日原建设部颁发的《建筑业企业资质管理规定实施意见》（建市[2007]241号）同时废止。
- 山区水泥道路造价
- 1、水泥路造价每平方米约zd400元。其中砼材料约120元，浇筑、养护、切缝、支模、等人工费加辅助材料等版约80元，基础以30cm水泥稳定碎石加30级配碎石估，约120~150元每平方米，再加些摊铺碾权压养护等30元人工机械费每平方米，再加些利润，也就是400元上下。2、乡村水泥路造价多少钱一公里1、关键看混凝土厚度，是否挖土、百回填度；2、如果按C25混凝土150厚计算，每平方0.15*280=42元左右，人工费每知平方15元左右，模板、切缝养护等每平方5元，其他道不可预见费按内5元；平整场地每平方3~10元（视场地状况）；合计=42+15+5+5+2=70元左右，这。容3、水泥路的造价是多少水泥一般300到百400但是沥青可以和沙土，青石头混合铺路。水泥造价高,但是水泥上很难把交通标线度画清楚,还有就是渗水性很差,路面知积水是常有的事,当然在天气好的时候,是驾驶的优越地段.另外较之于水泥路,柏油路有渗水性能好,画标线道明显,但是路面柔软版,在炎热的夏天路面容易变形,造成摩擦阻力增加,对汽车的轮权胎有不好的影响.总的来说,水泥路造价要高于水泥路.4、水泥路总造价要多少是直接做吗？有没有原基础拆除的，请问你是那里的，因为预算要根据地方定额做的。你要是北京的，我可以帮你做。5、农村硬化水泥路宽2.4米，该怎么做？每公里造价是多少？？路宽2.4米太窄了，现在自然村水泥路最低标准为3.5米，不能低于3.5米。按公分算，混凝土总量为5000*3.5*0.18=3150立方，按20公分算，混凝土总量为5000*3.5*0.18=3500立方，路面混凝土大约标号为30号，混凝土单价400~500块钱左右。按18公分算，造价大约12~16万，按20公分算，造价大约14~17.5万。如果有定额，就按照定额消耗及当地材料价算吧，以上是混凝土拌和、运输、摊铺等估算金额。要做一段5KM长，做成3.6米宽，水泥路面的造价预算书，其他可自己假设包含技术指标和施工计划者最好。(5)山区水泥道路造价扩展资料：键看混凝土厚度，是否挖土、回填；如果按C25混凝土150厚计算，每平方0.15*280=42元左右，人工费每平方15元左右，模板、切缝养护等每平方5元，其他不可预见费按5元；平整场地每平方3~10元（视场地状况）；合计=42+15+5+5+2=70元左右，这基本是成本价；农村公路建设，要注重生态环境保护，坚持以人为本，走可持续发展道路。项目设计应体现山、水、林、田、路综合治理，工程建设与生态环境紧密结合的原则。项目实施中要加强环保教育，树立环保意识，加强环境和生态保护，禁止任意从路基两侧就地取土修筑路基等破坏路线景观、浪费土地资源的行为。农村公路通达工程要注意与村镇建设和沿线绿化相结合，推进公路建设与自然和社会环境的和谐发展，使公路建设与保持秀美山川相协调。结合农村公路工程的实施，要进一步宣传农村公路通达工程建设的重要意义，宣传农村公路建设在“三农”工作中的地位和作用，多层次、多渠道、多角度地反。
- 云南省造价员考试时间
- 1、请问云南省2013年造价员考试网上报名是什么时候开始七月份左右去建设厅2、云南省土建造价员考试一年考几次一年一次一、考试内容及科目（一）2010年度全国建设工程造价员资格考试严格按照《云南省“全国建设工程造价员”资格考试大纲》安排考试内容；考试教材使用云南科技出版社出版的“云南省建设工程造价员系列教材•2006版”、“云南省2003版建设工程造价计价依据系列”及其配套文件、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）等。（二）本年度考试按土建和安装两个专业分别设置考试科目。《工程造价相关知识》科目为公共科目；土建专业设《建设工程技术与计量（土建）》和《建安工程造价案例分析（土建）》两个专业科目；安装专业设《建设工程技术与计量（安装）》和《建安工程造价案例分析（安装）》两个专业科目。（三）考试为滚动考试。参加全部科目考试的考生必须在连续两个考试年度内通过全部科目为合格；增项考试考生必须在当年通过全部专业科目为合格。二、考试时间2010年度考试时间暂定为2010年9月中上旬，具体日期另行通知。三、考试报名及资格审查工作安排（一）报考条件凡年龄在16周岁以上、60周岁以下，具备下列条件之一者可以报考：1.相关专业中专及以上学历；2.相关专业本、专科在读或相关专业硕士研究生以上在读；3.其他专业中专（高中）及以上学历，从事工程造价相关工作满一年；4.己取得一个专业资格证书的造价员参加增项考试。相关专业指按教育部专业设置规定设置的土建类所有专业，以及管理类的工程管理、工程造价和物业管理专业。（二）考试报名及资格审查方式和程序2010年度考试采用互联网预报名、资格预审、资格终审方式，具体安排将在考试安排确定后另行通知，请留意“云南省建设工程造价信息网”（www.yncost.com）相关栏目。（三）提前资格预审为方便有意愿参加考前培训的人员在参加培训班前确认自己的考试报名资格，省造价协会决定开展提前资格预审工作。1.造价员考前培训机构无权确认其学员的考试报名资格，参加考试人员必须按本通知的规定完成报名及资格审查程序。各考前培训机构必须在招生时向培训报名学员出示本通知。2.建议需要参加考前培训的人员参加提前资格预审，以便在培训报名前确认考试报名资格。3.参加提前资格预审需提交下列材料：a.本人学历证书（学生证）原件及复印件；b.本人身份证原件及复印件；c.本人从事工程造价相关工作的证明材料原件（加盖公章的单位证明；其他专业报名人员适用）；d.本人《全国建设工程造价员资格证书》原件及复印件（增项考试人员适用）。4.参加提前资格预审合格人员将由省造价协会记录其资格预审合格情况；5.提前资格预审时间为：2010年3月1日～2010年5月30日，每日上午9∶00～12∶00，下午1∶30～5∶00(法定节假日除外)；地点为：昆明市西昌路187号三楼省造价协会。3、2009年云南省造价员考试时间是时间好像是2009年9月19.20.21其中的两天吧因为我们培训要培训到9月18号嘛4、2013年云南省造价员考试报名时间是什么时候啊！？~求复习资料！~QQ：308074557！~报名考试还早，估计会在7月左右，建议随时留意一下造价信息网。如果没时间复习，2013年看学网推出质量很高的网络视频教程，价格不贵，可以关注。5、2013年云南省造价员考试是什么时候?求解一般都是在56月份6、云南省造价员培训考试大概20007、2010云南省造价员考试时间和报名日期这是我收集的信息，希望能给你一些帮助：一、考试内容及科目（一）2010年度全国建设工程造价员资格考试严格按照《云南省636f70797a6431333262346432“全国建设工程造价员”资格考试大纲》安排考试内容；考试教材使用云南科技出版社出版的“云南省建设工程造价员系列教材•2006版”、“云南省2003版建设工程造价计价依据系列”及其配套文件、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）等。（二）本年度考试按土建和安装两个专业分别设置考试科目。《工程造价相关知识》科目为公共科目；土建专业设《建设工程技术与计量（土建）》和《建安工程造价案例分析（土建）》两个专业科目；安装专业设《建设工程技术与计量（安装）》和《建安工程造价案例分析（安装）》两个专业科目。（三）考试为滚动考试。参加全部科目考试的考生必须在连续两个考试年度内通过全部科目为合格；增项考试考生必须在当年通过全部专业科目为合格。二、考试时间2010年度考试时间暂定为2010年9月中上旬，具体日期另行通知。三、考试报名及资格审查工作安排（一）报考条件凡年龄在16周岁以上、60周岁以下，具备下列条件之一者可以报考：1.相关专业中专及以上学历；2.相关专业本、专科在读或相关专业硕士研究生以上在读；3.其他专业中专（高中）及以上学历，从事工程造价相关工作满一年；4.己取得一个专业资格证书的造价员参加增项考试。相关专业指按教育部专业设置规定设置的土建类所有专业，以及管理类的工程管理、工程造价和物业管理专业。（二）考试报名及资格审查方式和程序2010年度考试采用互联网预报名、资格预审、资格终审方式，具体安排将在考试安排确定后另行通知，请留意“云南省建设工程造价信息网”（www.yncost.com）相关栏目。（三）提前资格预审为方便有意愿参加考前培训的人员在参加培训班前确认自己的考试报名资格，省造价协会决定开展提前资格预审工作。1.造价员考前培训机构无权确认其学员的考试报名资格，参加考试人员必须按本通知的规定完成报名及资格审查程序。各考前培训机构必须在招生时向培训报名学员出示本通知。2.建议需要参加考前培训的人员参加提前资格预审，以便在培训报名前确认考试报名资格。3.参加提前资格预审需提交下列材料：a.本人学历证书（学生证）原件及复印件；b.本人身份证原件及复印件；c.本人从事工程造价相关工作的证明材料原件（加盖公章的单位证明；其他专业报名人员适用）；d.本人《全国建设工程造价员资格证书》原件及复印件（增项考试人员适用）。4.参加提前资格预审合格人员将由省造价协会记录其资格预审合格情况；5.提前资格预审时间为：2010年3月1日～2010年5月30日，每日上午9∶00～12∶00，下午1∶30～5∶00(法定节假日除外)；地点为：昆明市西昌路187号三楼省造价协会。
