- 夯土墙造价多少钱
- 1、夯土墙造价师多少？现代夯土墙造价一般在知60到200每立方米（压实方），包括人工、材料、机械费用。道主要看你对夯土墙的强度要求回是多少，强度要求越高自然价格越高。这个价格是2013年的。夯土墙的主要成份答是：土壤、土壤固化剂、少量石灰或水泥。2、夯土墙造价是多少钱现代夯土墙设计造价需要根据墙体的厚度和施工难以程度来决定，一般来讲大概范围在320-700元/㎡左右，当然具体要根据工程量大小来计算。3、夯土墙造价多少钱/夯土墙配方大约100到200元每（压实）立方米，包括人工材料机械的总费用。根据对夯土墙强度的要求高低而定。如果要问多少钱一个平方的话，那需要知道夯土墙的厚度。
- 浙江市政工程知识：公路路基填隙碎石基层干法施工步骤
- （1）初压。用8t两轮压路机碾压3~4遍，使粗碎石稳定就位，在直线段上，碾压从两侧路肩开始，逐渐错轮向路中心进行。在有超高路段，碾压从内侧路肩开始，逐渐错轮向外侧路肩进行。错轮时，每次重叠1/3轮宽。在第一遍碾压后，应再次找平。初压终了时，表面应平整，并且有要求的路拱和纵坡。（2）撒铺填隙料。用石屑撒布机或类似的设备将干填隙料均匀地撒铺在已压稳的粗碎石层上，松厚约2.5~3.0cm.需要时，用人工或机械扫（滚动式钢丝扫）进行扫匀。（3）碾压。用振动压路机慢速碾压，将全部填隙料振入粗碎石间的孔隙中。如没有振动压路机，可用重型振动板。碾压方法同初压，但路面两侧应多压2~3遍。其压实厚度通常为碎石最大粒径的1.5~2.0倍，即10~12cm.碾压后基层的固体体积率应不小于85%，底基层的固体体积率应不小于83%.（4）再次撒铺填隙料。用石屑撒布机或类似的设备将干填隙料再次撒铺在粗碎石层上，松厚约2.0~2.5cm.用人工或机械扫匀。（5）再次碾压。用振动压路机进行碾压，碾压过程中，对局部填隙料不足之处，人工进行找补，将局部多余的填料用竹帚扫到不足之处或扫出路外。（6）振动压路机碾压后，如表面仍有未填满的孔隙，则还需补撒填隙料，并用振动压路机继续碾压，直到全部孔隙被填满为止。同时，应将局部多余的填隙料铲除或扫除。填隙料不应在粗碎石表面局部集中。表面必须能见粗碎石（如填隙碎石层上为薄沥青面层，应使粗碎石的棱角外露3~5mm）。（7）设计厚度超过一层铺筑厚度，需在上再铺一层时，应将已压成的填隙碎石层表面的细料扫除一些，使表面粗碎石外露约5~10mm.然后在上摊铺第2层粗碎石，并按上述（1）~（6）的工序进行。（8）填隙碎石表面孔隙全部填满后，用12~15t三轮压路机再碾压1~2遍。在碾压过程中，不应有任何蠕动现象。在碾压之前，宜在表面先洒少量水（洒水量一般在3kg/m2以上）。
- 江西市政工程知识：二重管旋喷桩施工要点有哪些？
- 二重管旋喷桩施工要点有哪些？（1）施工前先进行场地平整，挖好排浆沟，做好钻机定位。要求钻机安放保持水平，钻杆保持垂直，其倾斜度不得大于1.5%.（2）旋喷法施工程序为：机具就位→贯入注浆管、试喷射→喷射注浆→拔管及冲洗等。（3）双管法采用注浆管射水成孔至设计深度后，再一边提升一边进行喷射注浆。（4）在插入旋喷管前先检查高压水与空气喷射情况，各部位密封圈是否封闭，插入后先作高压水射水试验，合格后方可喷射浆液。如因塌孔插入困难时，可用低压（0.1～2Mpa）水冲孔喷下，但须把高压水喷嘴用塑料布包裹，以免泥土堵塞。（5）喷嘴直径、提升速度、旋喷速度，喷射压力、排量等旋喷参数根据现场试验确定。（6）喷射时，先应达到预定的喷射压力、喷浆量后再逐渐提升注浆管。中间发生故障时，应停止提升和旋喷，以防柱体中断，同时立即进行检查排除故障；如发现有浆液喷射不足，影响桩体的直径时，应进行复核。（7）喷到桩高后应迅速拔出注浆管，用清水冲洗管路，防止凝固阻塞。
- 吉林市政工程知识：什么叫半整齐块石？
- 什么叫半整齐块石？为道路路面建筑用石料制品，指经粗凿而成立方体的“方块石”（或“方头弹石”）或长方体的条石，顶面与底面平行，顶面积与底面积之比不大于40％-75％。按几何外形尺寸将方块石分为矮方块石和高方块石两个技术规格；将条石分为矮条石、中条石和高条石三个技术规格。半整齐块石宜用硬质石料制成，为修琢方便，常采用花岗岩。半整齐块石顶面一般不进行加工，顶面平整度较差，一般只在特殊地段使用，如土基尚未沉降稳定的桥头引道及于道，铁轮履带车经常通过的路段。
- 内蒙古自治区市政工程：施工合同变更管理
- 施工合同变更管理一、工程变更的原因工程变更一般主要有以下几个方面的原因。二、变更的范围和内容根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定，除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应按照本条规定进行变更。三、变更权根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。四、变更程序根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更的程序如下。五、承包人的合理化建议根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。合理化建议书的内容应包括建议工作的详细说明、进度计划和效益以及与其他工作的协调等，并附必要的设计文件。监理人应与发包人协商是否采纳建议。建议被采纳并构成变更的，应按合同约定的程序向承包人发出变更指示。六、变更估价根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定：七、变更的估价原则除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按照本款约定处理。八、计日工根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定。
- 河南预应力混凝土配制与浇筑
- 预应力混凝土配制与浇筑（一）配制（二）浇筑（1）浇筑混凝土时，对预应力筋锚固区及钢筋密集部位，应加强振捣。（2）对先张构件应避免振动器碰撞预应力筋，对后张构件应避免振动器碰撞预应力筋的管道。
- 河北市政工程知识辅导：桥梁波形梁护栏施工质量控制要点有哪些？
- 桥梁波形梁护栏施工质量控制要点有哪些？1.遇立柱难以打下时，采用钻孔法施工，不得随意切割；2.立柱施工时必须采取措施，防止油料污染路面；3.柱坑要用与路面相同的材料回填。
- 宁夏回族自治区哪些情况道岔必须加锁？
- 1.停有装载爆炸品、压缩气体、液化气体的车辆，以及公务车，救援列车的线路上的道岔。2.在无联锁的线路上接发列车时，进路上的所有道岔及邻线上能进入该线的防护道岔。3.进站（进路）、出站信号机故障，进路上的所有道岔及邻线上能进入该线的防护道岔，不能以电锁锁闭时。4.未装轨道电路的中间站，到发线上停留车辆时，应将两端道岔扳向不能进入该线的位置并应加锁。5.由于施工防护需要加锁的道岔，应按规定加锁或钉固。6.《站细》中规定应加锁的道岔。
- 甘肃土压式盾构掘进时理想地层的土特性是什么？
- （1）塑性变形好；（2）流塑至软塑状；（3）内摩擦小；（4）渗透性低。
- 上海道路冬期施工有什么避害措施
- （1）土路基冬期施工避害措施：①昼夜平均气温连续10d以上低于-3℃为冬期；②开挖有关要求；填土高度随气温下降减少规定；③不得用冻土填筑的情况及范围；④用冻土填筑的含量、粒径、使用状况要求；（2）基层冬施避害措施：①颗粒和稳定类基层冬施可适应加一定浓度盐水降冰点；②半刚性基层可施工时期要求；（3）路面冬施避害措施：①沥青混凝土面层应尽量期施工，必须施工时的各项要求；②水泥混凝土面层室外日平均气温连续5d低于5℃时，进入冬期施工；③水泥混凝土面层冬期施工材料、拌合、基层、操作等方面要求。
- 四川城市道路支路工程施工土方开挖要求有哪些
- 城市道路支路工程施工土方开挖要求有哪些？1、已开挖的适用于种植草皮和其他用途的表土，应储存于指定地点。2、根据试验结果，对开挖出的适用材料，应用于路基填筑。各类材料不应混杂。不适用的材料应按弃土处理的规定办理。3、土方开挖不论开挖工程量和开挖深度大小，均应自上而下进行，不得乱挖超挖。严禁掏洞取土。4、路堑开挖中，如遇土质变化需修改施工方案及边坡坡度时，应及时报批。5、路堑路床的表层下为有机土、难以晾干压实的土、CBR值小于路基填方材料最小强度和最大粒径表规定的土或不宜作路床的土。6、挖方路基施工标高，应考虑因压实的下沉量，其值应由试验确定。7、土方路堑开挖，根据路堑深度和纵向长度，可按下列横挖方式进行，采用装载机配合自卸汽车进行，边坡应配以平地机或人工分层修刮平整。8、路堑施工遇到地下水时应按下列规定处理：挖方地段遇有地下含水层时应根据排水及防渗设施原则规定，结合现场实际按地下水排除有关规定执行。当路堑路床顶部以下位于含水量较多的土层时，应换填透水性良好的材料，换填深度应满足设计要求，并整平凹槽底面，设置渗沟，将地下水引出路外，再分层回填压实。9、弃土处理除应符合下列规定：弃土堆的边坡不应陡于1：1.0，顶面向外应设不小于2%的横坡，其高度不宜大于3m.路堑旁的弃土堆，其内侧坡脚与路堑顶之间的距离，对于干燥硬土不应小于3m；对于软湿土，不应小于路堑深度加5m.10、道路路床精平（1）路堤填筑接近于路床设计标高时，要逐步控制填宕渣厚度，使顶面最后一层压实厚度符合要求；路堑开挖接近设计标高时，由人工配合平地机精平，严禁超挖，并对其整体强度和压实度进行检测，如不符合设计要求需进行补压、换填。（2）路床采用人工配合平地机精平，振动压路机碾压，反复进行，直到检测数据全部满足技术规范要求。（3）对已精平完工的路基，派专人进行交通管制，直至交工。以免雨季由于车辆行驶，造成路基表面破坏。当施工期间气温低于10℃时，不得进行混合料的摊铺施工。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
- 内蒙古自治区黄土地基上的路堤填筑要求有哪些
- 黄土地基上的路堤填筑要求有哪些？1.对强湿陷性、高压缩性、承载力不足或有缺陷的地基，应按设计要求处理后才可填筑路堤。2.填筑路堤应将松散的地基表层洒水压实至规定密度，路堤两侧排水沟以内的坑洼和松散地面均应整平，碾压密实，不得积水。3.施工中路基范围内黄土地基上不得浸水。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
- 重庆铁路路基支挡的一般要求有哪些
- 铁路路基支挡的一般要求有哪些?岩体破碎或土质松软、有水地段，修建支挡结构应按结构要求适当分段，及时施工，不应长段拉开挖基。支挡结构基坑开挖前，应做好排水设施。基坑开挖后应及时进行基础及墙身施工，并做好墙后排水设施，及时回填或填筑路堤。支挡结构的各部尺寸应符合设计要求。支挡结构背后填料及压实度应符合设计要求。支挡结构端部伸入路堤或嵌入地层部分应与墙体一起施工。路堑支挡结构顶面应抹平与边坡相接，其间孔隙应填实并封闭。支挡结构与桥台连接时，应协调配合施工；必要时应加临时支撑，保证相接填方或地基土层的稳定。支挡结构基础基坑开挖后，要核对地质资料，经验收合格后，方可进行基础施工，当与设计不符时应及时反馈。泄水孔、反滤层、排水层、隔水层、沉降缝和伸缩缝设置应符合设计要求。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
- 广东城市桥梁钢筋混凝土结构钢筋骨架制作和组装规定
- 城市桥梁钢筋混凝土结构钢筋骨架制作和组装规定：（1）钢筋骨架的焊接应在坚固的工作台上进行。（2）组装时应按设计图纸放大样，放样时应考虑骨架预拱度。简支梁钢筋骨架预拱度应符合设计和规范规定。（3）组装时应采取控制焊接局部变形措施。（4）骨架接长焊接时，不同直径钢筋的中心线应在同一平面上。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
- 云南城市桥梁钢筋混凝土结构混凝土浇筑规定
- 城市桥梁钢筋混凝土结构混凝土浇筑规定：（1）浇筑前的检查浇筑混凝土前，应检查模板、支架的承载力、刚度、稳定性，检查钢筋及预埋件的位置、规格，并做好记录，符合设计要求后方可浇筑。在原混凝土面上浇筑新混凝土时，相接面应凿毛，并清洗干净，表面湿润但不得有积水。（2）混凝土浇筑①混凝土一次浇筑量要适应各施工环节的实际能力，以保证混凝土的连续浇筑。对于大方量混凝土浇筑，应事先制定浇筑方案。②混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。③采用振捣器振捣混凝土时，每一振点的振捣延续时间，应以使混凝土表面呈现浮浆、不出现气泡和不再沉落为准。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
- 广西壮族自治区钢波纹管涵主要材料是什么
- 钢波纹管涵主要材料：1、管身：采用Q235A热轧钢板制作，钢板屈服强度不应小于235MPa，抗拉强度不应小于375MPa。2、侧墙、侧墙基础、帽石：C30混凝土。3、八字墙基础：C25混凝土。4、翼墙墙身：C30小石子混凝土砌片石。5、洞口铺砌、截水墙：C30小石子混凝土砌片石。6、翼墙抹面：C30小石子混凝土。7、片石强度：石材强度等级不小于MU30。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
- 陕西人行道路路床整理施工方法是什么
- 人行道路路床整理施工方法：按设计要求对人行道路床顶层进行压实度检测，复核标高、平整度，对达不到要求的用人工进行找平，对人行道内管沟及检查井周边要进行高标准的压实度要求，针对这些特殊部位，大型的压实设备不能对该范围进行有效的压实，因此必须采用小型的强力式打夯机对这些部位进行夯实，达到设计压实度要求后方可进行下道工序的实施。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
- 贵州挖土路基施工要点有哪些
- 挖土路基施工要点：1、路基施工前，应将现况地面上积水排除、疏干，将树根坑、粪坑等部位进行技术处理。2、根据测量中线和边桩开挖。3、挖方段不得超挖，应留有碾压而到设计标高的压实量。4、压路机不小于12t级，碾压应自路两边向路中心进行，直至表面无明显轮迹为止。5、碾压时，应视土的干湿程度而采取洒水或换土、晾晒等措施。6、过街雨水支管沟槽及检查井周围应用石灰土或石灰粉煤灰砂砾填实。
- 浙江孔道注浆不密实原因分析及防治措施
- 预应力孔道注浆不密实原因分析及防治措施：现象水泥浆从入口压入孔道后，前方通气孔或观察孔不见有浆水流过；或有的是溢出的浆水稀薄。钻孔检查发现孔道中有空隙，甚至没有灰浆。原因分析灌浆前孔道未用高压水冲洗，灰浆进入管道后，水分被大量吸附，导致灰浆难以流动。孔道中有局部堵塞或障碍物，灰浆被中途堵住。灰浆在终端溢出后，持续荷载继续加压时间不足。灰浆配制不当。如所用的水泥泌水率高、水灰比大，灰浆离析等。防治措施孔道在灌浆前应以高压水冲洗，除去杂物、疏通和湿润整个管道。配制高质量的浆液。选用的水泥可用强度等级不低于32.5MPa的普通硅酸盐水泥，灰浆水灰比宜控制在0.1-0.45，泌水率宜小于2%，最大不应超过3%.灰浆应具有良好的流动度并不易离析，可掺入适量的减水剂和微膨胀剂，但不得使用对管道和预应力索有腐蚀作用的外掺剂，掺量和配方应根据试验确定。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
- 江西预应力混凝土梁的预制包含什么
- 预应力混凝土梁的预制包含什么：1、预制场地的选择和建设；2、模板设计、制造和安装，钢筋绑扎；3、预应力体系的布置，预埋件的正确埋设；4、混凝土的拌制、输送和灌注，混凝土的养护；5、预应力张拉；6、预应力孔道的压浆与封端；7、预制梁体的存放、运输和架设。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
- 陕西市政公用工程施工项目合同管理是什么
- 市政公用工程施工项目合同管理：1、施工项目合同的主体是发包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行为。2、必须以书面的形式建立施工合同、分包合同、洽商变更关系和记录，并应签字确认。3、履行分包合同时，承包方应当就承包项目向发包方负责，分包方就分包项目向承包方负责；因分包方过失给发包方造成损失，承包方承担连带责任。4、项目经理应及时掌握合同变更情况：如工程量增减、质量及特性变更，工程标高、基线、尺寸等变更，施工顺序变化，永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等。5、承包方根据施工合同，将变更向监理工程师提出申请；监理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。6、合同终止后，承包方应做的评价工作应包括：合同订立情况评价、合同履行情况评价合同管理工作评价、合同条款评价。7、一般施工合同均分为通用条款、专用条款和协议书三部分。8、发标和投标时间间隔根据需要制定，最短时间间隔不得少于20d.以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
- 四川：关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知
- 四川省住房和城乡建设厅四川省工商行政管理局转发住房城乡建设部工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知川建建发〔〕号各市（州）及扩权试点县（市）住房城乡建设行政主管部门、工商行政主管部门，各建设、施工等相关单位：为规范我省建筑市场秩序，现将住房城乡建设部、工商总局《关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知》（建市〔〕号）转发你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行：一、认真做好《建设工程施工合同（示范文本）》（）的学习宣传工作，指导建设工程各方主体推广使用合同示范文本，维护建设工程施工合同当事人合法权益。二、建设工程施工合同当事人要严格按照合同示范文本中关于缺陷责任期、质量保证金扣留和退还等新修定的条款履行责任。三、建设工程施工合同当事人要严格按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（）、我省的相关规定和合同示范文本中关于市场价格波动引起的调整等条款对价格风险分担进行合理约定。本合同示范文本自年月日起执行，原《建设工程施工合同（示范文本）》（）同时废止。示范文本请从网上下载，不再随本文转发纸质文本。四川省住房和城乡建设厅四川省工商行政管理局2017年月日附件：施工合同（示范文本）文章来源：发布
- 工程结算争议分析(附案例探讨)
- 1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定?答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。.2、清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：⑴工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调整？答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。4、招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础，满堂基础须重新组价？答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。如果没有要求，应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价，但必须得到建设单位或监理的认可。5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,在结算时应怎样解决？答：按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求，要分析此合同类型，是开口合同还是闭口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进行结算。6、现在有一个工程，采用清单计价，合同是可调单价合同，决算造价不含甲供材料为1000万，另外有500万甲供材料，甲方认可给我们10%采保费，现在要退甲供材料，问题是这500万是否记取措施费及规费？另外，那10%采保费50万是否也记取措施费及规费？答：甲供材料与措施费是两个独立的费用，之间可以没有任何关系。合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化的，是完成合格工程必须发生的费用。至于甲供材料在退回时，施工单位只留保管费。当然结算额发生变化，规费和税金应该相应地调整。7、一建设工程施工合同，根据初步预算的工程总价，劳动保险费应为18万余元，但双方在合同中约定以15万元包干。后因建设方的资金原因使工程停工且长达18个月不能复工。双方在解除合同并对实际完成工程进行结算时，按正常取费标准，只应取8万元的劳动保险费。施工方认为，合同签订为“包干使用”，即工程不论增加或减少，都应以15万元包干，不再调整。而建设方则认为，原合同劳保费在18万元的预算基础上下降到15万元，现实际完工的劳动保险费亦应按同等比例下调，应在劳动保险费8万元的基础上按比例下调？这类情况应如何处理？在前述情形下，工程实际结算总价款远远小于合同发包时工程总价，临时设施费按实际完成工程量也被下调。但施工方称，临时设施费在施工前期已按工程规模一次性投入，且因建设方原因使临时设施超过了合同约定的建设工期，临时设施已无多少残值可利用，故临时设施费应按原合同预算金额不变。本人认为施工方的说法有一定道理，不知按行业规则，这类情况应如何处理？答：此问题属于合同解除后已完工程的结算办法，原则按合同中对合同终止结算条款的要求，如果无任何要求，双方协调确定结算办法，但决不能按工程正常运作的结算办法。常规来说按实进行结算，这就不存在临时设施费按比例下调的问题，除此之外还要增加由于合同解除发生的索赔。8、如果总包方把防水工程大包给别人，且对方有单价明细（是材料费人工费）并由甲方签字认可。故我方结算时按甲方认可单价装入结算，但是审计方只同意调整主材费用，不同意调整定额含量和人工费用。原则是2001定额市场价、定额量。请问这种情况应如何结算？答：第一，结算必须依据合同的约定，是总包方的大包不大包没有关系。合同约定按实，甲方签字是认可的，如果合同有明确约定按定额进行结算，无论甲方是否签字必须找到变更结算依据的证据，如果没有不能认可。9、机械大开挖的工程，合同既没有约定，甲方也没有特殊要求，施工单位采取了挡土墙及砂袋护坡，是否应计入结算造价？答：如果此工程是采用招投标，投标方案是否采用挡土墙，如果是就不能单独计取，如果是其它方案，在改变方案时必须征得建设单位及监理的同意，如果有签认手续应该增加，如果没有就不能增加。10、我在实际工作第一次用清单结算，请教各位大侠综合单价可以因为材料价格或者实际情况的变化改变吗？在合同中没有约束时，能改变多少？比如：土方开挖过程中，运距的增加或者使用的设备的改变，综合单价能变吗？如果能变需要履行什么手续？材料价格的变化很大，投标时石头的单价为65元，由于工程工期较长，石头出厂价变为110元，可以改变综合单价吗？或者怎么结算才能让双方都比较合适？答：一般工程量清单计价，是固定单价合同，综合单价中考虑一部分风险，只要工作内容没有改变材料价格是不应调整，能不能调整要根据合同对结算条款的约定，如没有约定，双方协商解决。11、招标工程的中标价在竣工决算时，工程量变更，能否对投标书部分重新计算，还是只计算变更部分？投标书中的材料价格在竣工决算时能否调整？（签订的是可调价格合同）答：要根据合同约定，一般只能对变更部分按合同约定的办法进行计算，至于材料价格仍要依据合同约定，如果没有约定只能对变更部分按实结算，投标书部分不应调整。对于特殊情况双方协商解决。12、工程合同签的是固定总价合同，综合单价是按花岗岩沙浆铺设计算的，洽商为改用进口微晶石粘接剂铺设，结算时施工单位将原工程量也加大了，请问诸位同行，工程量的变化允许么？答：要依据合同对变更条款的约定，从此问题来看，如果合同没有约定，是两个不同的清单项，在结算时变更后的清单项重新组价由建设方确认，工程量是允许变更的。13、总价包死的合同，施工单位竣工结算时怎么报结算资料?答；很简单，如果没有任何变更合同额等于结算额。如何有变更按合同约定是否可以调整，如何可以调整加上变更费用。其次还要根据合同约定增加索赔费用。14、在现行的法律法规中，对于工程造价结算有没有这样的规定：如果工程一经招投标，在工程结算时，必须按投标价签证变更的形式计算，如果双方在结算方式中约定按实际完成工程量决算，能否对招标报价中遗漏的工程量和项目（实际已完成）进行追加。答：准确的说，法律法规中不会硬性规定，必须用哪种结算方式结算。如果双方结算方式约定为按实际完成工程量结算，可以做为合同的补充条件，具有法律效力，对于招标报价中遗漏的工程量和项目可以进行追加。15、施工挖孔桩土方工程项目，包工不包料，其中合同规定土方按实计算，遇到塌方时另行计算，现在甲方代表和监理因为对甲方不满，随意签证，造成土方数量、塌方数量增加很多，请问作为甲方该怎么结算？答：这是甲方内部管理的问题，如果甲方代表和监理都签证认可，应该给施工单位结算。如果甲方发现内部人员失职，应出示充分证据资料或走法律程序。16、关于甲供材在结算中应该怎么退还，一直有争议，想请教一下？答：甲供材料应甲乙双方自行商定。一般采用正常结算后，甲供材按结算价扣除。甲供材的采购市场价与结算价的差额由甲方自行解决，在扣除过程中乙方可以计取甲供材料的保管费。17、我公司最近有一个工程竣工，正在进行最后结算工作，此工程的承包价很低，而且有近三分之一的工程量属于甲供材和甲方分包工程，合同约定工程结算时按01定额及相关取费后下调10%执行，而本工程的洽商核减量很大，(甲方工程师在签证时注明，由于一些洽商是我方提出的，不再计入经济变更内，而核减的确计入)如果按合同约定核减部分也按此规定执行，我们的损失较大，我认为本工程的合同价本来很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包项目，此部分基本是一个固定数，而做为核减，只能是甲方分包及甲供材之外我们的实际工作量，所以我认为核减部分不能按此合同执行，请给以明示。答：结算应该是从预算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作为合同价款，然后按合同约定计算增加的工程项目（按约定下浮）。18、我现在做的一个结算工程是采用工程量清单招标的，发包方在招标时提供的工程量与竣工实际工程量有出入时，按当地部门的规定，应该是多列部分不予扣除，按相应清单量的中标价结算；漏项和少列部分应按建设行政主管部门颁发的计价依据及指导价结算。我现在遇到问题是我们中标的预算书中配电箱安装子目报价太低，主要是预算中配电箱报价过低造成，按规定不能调整。但如果是有些配电箱漏算（甲方发包时的工程量中）我是应按中标预算书中的类似配电箱的子目综合单价报结算，还是按实际的设备价格计入子目，按新的综合单价结算？答：一般来说施工图纸、经甲方签认的施工方案、现场签证单、技术核定单、工程变更单、有效的竣工资料都可以作为结算的依据；但有的甲方会规定作为结算经济依据的资料必须专门签认装订，为避免结算时扯皮尽量在合同中明确约定。19、合同中约定结算依据为施工图预算，设计变更及现场签证。该工程在办理结算时施工单位提出隐蔽资料可作为结算依据，行吗？答：隐蔽工程可以做为设计变更或现场签证的依据，不过还得补充设计变更及现场签证单。20、今年电缆、电线的价格上涨幅度太大了，我在结算时要求甲方给我们调整价差，但甲方不给我们调整，甲方说这在合同中已约定，包括了风险系数。请问这样的风险也太大了，不知可以要求甲方给我们调整。另外，不知道关于铜的上涨是不是有什么文件规定，上涨在多少到多少范围内不予调整，上涨在多少到多少范围内需在合同中有约定但任可以调整。而且，我用什么方法才能让甲方给我调整差价。答：按合同约定，如果合同没有约定只能双方协商解决。21、工程量清单描述与施工图纸不符，且施工中有现场签证，在固定总价情况下，结算价格是否可调整。答：依据合同中结算条款对变更及签证的约定，如果有明确则按合同执行。如果没有明确规定双方协商确定变更和签证的结算方式后进行结算。22、工程招标文件和合同规定,结算按当地公报信息价计算主材价格,但在施工中双方签证了主材价格,明显高于当地公报信息价,且监理单位也签字认可,作为审计部门应如何处理?答：如果合同有约定应首先执行合同约定。另监理单位签字，建设单位是否签认，因为有的合同约定监理职责只负责现场情况，涉及费用的必须甲方签认，如果甲方也签认了，可以认为是补充的结算资料，应予计价。23、工程招标文件和合同规定,结算按当地公报信息价计算主材价格,但在施工中双方签订了补充协议,结算的主材价格为当地公报信息价加运输费用,且议定二次运输费用,运输费用和二次运输费用明显高于市场价,作为审计部门应如何处理？答：如果甲方签认了补充协议，审计时发现不合理应再告知甲方，但如果甲方同意，或说明了特殊的原因，应按补充协议给予结算，（政府审计除外）。
- 哈尔滨商业招商调研报告
- 哈尔滨商业招商调研报告时间：5月30日5月31日共计调研时间：一天半外出调研人员：。共计人员：调研商场：南岗商圈：远大购物中心、松雷商厦、秋林国际、红博广场、世纪红博、凯德购物广场学府店、国贸服装城、奥维斯购物中心道理商圈：卓展购物中心、百盛购物中心、金安购物中心、万达购物广场道理店、凯德购物广场故乡店、透笼购物中心、曼哈顿香坊商圈：乐松购物广场、香坊万达购物广场专业市场：船舶电子大世界、教化电子大世界、百脑汇、哈药古玩城、海城品牌装饰广场、月星家居共计：23个商场。调研内容：各商场品类租金、扣点、物业费、及其他费用。一、商场分析：百货扣点商场：卓展购物中心、远大购物中心、松雷商厦、秋林国际、金安国际、百盛、凯德广场。其中远大购物中心、松雷商厦、秋林商厦、金安国际、百盛是哈市较成熟的一类商圈，有着便利的交通基础，较新的装修风格，并且在哈市人的心中存有很大的地位，劣势：其中停车场体量较小，不能满足现在商场经营需求。体量较小不能完全涵盖所有类别。形式较单一。其中各品类扣点、物业费及其他费用见附表。租赁商场：红博广场、透笼购物中心、道理万达广场、香坊万达广场、国贸服装城、曼哈顿、月星国际家居、船舶电子大世界、海城精品装饰城、百脑汇、教化电子大世界。其中红博广场、透笼购物中心、道理万达广场、香坊万达广场、国贸服装城、曼哈顿是和本项目有关连的形式和内容。租金按区位或者楼层划分最低租金每米每天3.7元，最高租金每米每天22.3元。物业费每米每天最低1元，最高2.3元。卫生费每米每天最低1元，最高3元。除道理万达是买断商业有包烧费（每米54元）其他均无包烧费。押金在5000元至10000元之间。百脑汇、船舶电子大世界、教化电子大世界是专业电子商场其中以船舶电子大世界经营品类、经营项目、商场体积是最大最全的。对哈市电子市场有这直接的影响力。租金每米每天最低3.6元，最高70元。押金5000元至10000元。海城精品装饰城、月星国际家居是专业的建材家居商场，地理环境优越有大型停车场，交通便利，装修形式较新颖。租金每米每天最低3元，最高9.4元。物业费1元。押金10000元至20000元之间。明细表见附件。二、优劣势分析：1）优势：相对于本项目其他商场优势在于所处地理环境交通相对便利，各大品牌进驻较全，商品组合形式及分布较合理，商圈形成时间较早对于顾客有先入为主的观念。2）劣势：相对于本项目因在成熟商圈所以商场体量无法改变从而形成硬伤，不能根据未来商业发展形式而改变现有经营模式。停车场地因地理位置原因而无法增加。3）本项目优势在于针对高层精英人士交通通畅，专业性、目的性较强。商场可以就商业未来发展形式而及时调整。基础设施齐全，体量较大能够适应高层精英人士的需求。本项目劣势在于小业主自营管理品类档次有可能因实际需要达不到预期希望，并存在统一管理上的难点。对于未来经营管理的提档和收益受到影响，对于未来商场的形象有可能达不到预期结果。三、问题及解决方法：1）针对现有租赁业态的物业费用平均在2元左右，建议本项目物业费用暂时定为2元，因本项目属于新兴商圈，并且初期业户进场风险较大。如考虑费用问题可适当分解物业费用比如电梯维护费用，人员管理费用，广告费用（可每月收取每户若干费用，也可租赁广告位），拓展费，人员培训费等。2）卫生费平均在2元之间，建议本项目卫生费暂时定为1.5元。可适当增加垃圾处理费。3）建议收取业户经营质保金，为确保远创统一的形象及信誉和影响力，收取业户的经营质保金，以此保证商品质量和服务质量。如商户达不到本项目的要求标准，则从此质保金内支出相应费用，并让商户及时补齐质保金。（一般商场会收取商户经营质保金5000元至20000元。此金费用于商户与顾客发生纠纷、投诉，不能按法律法规进行处理及经营期间不符合商场的经营秩序的赔偿）哈尔滨调研报告（共20篇）招商调研报告商业市场调研报告商业广场调研报告商业空间调研报告
- [直流变频多联机]直流变频多联机施工中常见问题
- 施工中存在的问题及可能产生的不良后果：1、存在的问题：内机漏水。1）送风口被吊装天花堵住。两台室内机的送风口被吊顶天花堵了四分之一。2）内机在吊装时，应该保证吊装水平，部分内机吊装没有调到水平，需要调整吊装丝杆。造成的影响：内机送风口离吊装天花一侧太近，送风流场被天花板挡住。会引起天花板凝露、滴水及发黄。吊装不水平将会引起排水不畅，空调滴水等现象。处理及预防措施： 施工中存在的问题及可能产生的不良后果：1、存在的问题：内机漏水。1）送风口被吊装天花堵住。两台室内机的送风口被吊顶天花堵了四分之一。2）内机在吊装时，应该保证吊装水平，部分内机吊装没有调到水平，需要调整吊装丝杆。造成的影响：内机送风口离吊装天花一侧太近，送风流场被天花板挡住。会引起天花板凝露、滴水及发黄。吊装不水平将会引起排水不畅，空调滴水等现象。处理及预防措施：吊顶式天花机的出风口离一侧墙的距离不得小于1m，离天花吊装台阶的段离最好不得小于0.5m，必须保证内机吹风不被天花台阶挡住。送风直接吹至天花板台阶处，对机器制冷效果及天花板的寿命有很大影响。2、存在的问题：三通没有水平安装。造成的影响：易造成系统偏流，部分内机能力不足。处理及预防措施：内机分流三通必须水平摆放（水平走管时）；三通之后，不能马上拐弯；分流三通管不能竖立、倾斜等安装；三通分叉后，管路应沿原方向继续水平走管（水平走管时）不小于1米后，方可进行拐弯或向上、向下走管；如下都应该重新走管。三通被竖装三通被倾斜安装三通没有摆放水平，造成三通两侧一侧高一侧低。三通之后，马上拐弯。正常情况下，三通分叉后，管路应该沿原方向继续水平走管（水平走管时）不小于1米。3、存在的问题：内机三通管路被拉扁。造成的影响：会引起管路之后的内机能力严重不足。基至系统无法正常运行。要求换掉该三通。处理及预防措施：内机分流三通必须水平摆放（水平走管时），安装管路不得有弯扁现象，要求换掉该三通。三通根部被拉扁超过一半。三通根部被拉扁超过一半。4、存在的问题：在未作业时，管路的露置接口处没有封口保护；配管内多有杂质及灰尘，配管安装使用时，也未进行吹污处理和清洗操作。造成的影响：如不及时堵塞露置的铜管，空气中的水分及尘土易进入铜管内，污染系统，造成系统脏堵或冰堵，严重可能烧毁压机。处理及预防措施：管路在未作业时，应及时将管路各接口封口保护（用透明胶带或胶塞塞住管口），以免尘土及水气进入。弄污系统。造成系统以后运行脏堵或运行不正常。必须严格按照操作规范执行。配管在堆放保存时，配管两端应该封口保存，以免灰尘或雨水进入。配管在使用时，如果时发现配管内有灰尘时，应该进行吹污或擦洗操作；氮气吹污操作方法如下：将铜管的一端有效连接氮气瓶（满瓶）减压阀的出口端，不要留有缝隙。将铜管的另一端用多层白纱布或口罩用手堵住，待手感有较高的压力时突然放开，重复多次至白纱布上没有异物且白纱布为白色的为合格。铜管擦拭操作方法如下：用干净布条团白纱布团，缚在硬铁丝或木棍上，将布团从铜管两端伸入反复擦拭，重复操作。直到布团上不再有脏物带出。也可以将布团从铜管一端伸入，从另一个端拉出，反复操作（对于较粗的直铜管。）未操作时，接口未及时封口；铜管接口未及时封口；铜管内有明显脏物。5、存在的问题：通迅线连接方法错误。造成的影响：造成内外机通讯不正常，特别是当机器出现故障的时候，由于通讯线隐蔽，线头多，检修机组时很烦琐，对维修员查修带来极度不便。处理及预防措施：按安装规范，通迅线的连接必须采用金属网屏蔽层的二芯屏蔽线，内机通迅线的连接必须采用首尾相连接的方法，将内机依次连接起来（正确接线方法如下图所示），而不可以以通迅线中间分叉的方式连接，否则会造成整个系统通迅不正常，无法正常运行。6、存在的问题：套保温管时，未对铜管进行封口保护。造成的影响：灰尘水分易进入铜管，铜管内管过脏，造成堵塞。处理及预防措施：按操作规范，在对铜管进行套保温管操作时，必须对铜管进行封口，以免在套保温管时，将脏物带入铜管内部，引起空调系统异常。7、存在的问题：电子膨胀阀盒体普遍采用扎带固定。造成的影响：电子膨胀阀盒体的因定按要求应该固定牢固，可以长久使用，建议使用吊杆吊装，在不允许的情况下，也可以牢牢固下在其它物体上面，但目前现在电子膨胀阀盒体普遍采用扎带固定在吊杆上面，由于扎带存在一定的寿命，极易老化，等扎带老化后，电子膨胀阀盒体极易掉落。处理及预防措施：安装用铁丝绑扎固定替代的扎带绑扎固定。电子膨胀阀盒体采用的扎带固定。8、存在的问题：电子膨胀阀连接线都没有接入电控。造成的影响：电子膨胀阀连接线应该及时接入电控，以免二次操作，由于天花已经吊装完成，部分电子膨胀阀连接线的安装将有一定的困难。处理及预防措施：电子膨胀阀连接线应该与电源线和通迅线连接时同时进行连接操作避免二次接线困难。电子膨胀阀连接线都还没有接入电控。9、存在的问题：焊接时，没有充入氮气;图为工人没有充氮保护意识，在技术人员不注意时为了节省氮气，就把氮气阀关闭，氮气管虽仍插在铜管，但已经没有氮气保护，误导技术指导人员。造成的影响：此问题因为杂质过多严重可导致压机烧毁。焊接时，氮气瓶安装在管路的未端，但没有打开。没有有效充入氮气保护管路。处理及预防措施：按操作规范，在铜管焊接时，必须在铜管中充入足够氮气，并保证氮气流经焊接部位，以保护铜管内部，并要求在充入氮气一段时间后（保证氮气已经将管路中空气排除干净）方可进行焊接操作，同时焊接的时间不宜过长，尽可能使用双枪焊接，可以在较短时间内高质量完成焊接；减少管路中产生氧化皮，避免系统运行堵塞。多联机安装最大的问题就是焊接，如能在安装前就能很好的控制焊接规范操作，那么空调使用寿命就会提升，故障率将减少几倍，日后维修保养难度都会下降。焊接时，氮气瓶安装在管路的未端，但没有打开。没有有效充入氮气保护管路。10、存在的问题：内机风道过长。造成的影响：额定为20Pa静压的风机盘管，按规定送风风道的长度只能为2至3米，但在部分工程在安装时实际接风道长度达到6米，会造成内机风量严重衰减，内机能力严重不足。连接送风风管过长。处理及预防措施：整改风道。11、存在的问题：因调试需要查看参数以及对电控进行操作，直流变频的外机前面板及电控箱盖会多次拆卸，面板及电控箱在多次拆卸后难免会造成钣金严重变形，导致电控箱盖的螺丝很难拧紧，电控容易进水；外机面板及电控箱盖板螺钉也部分丢失。造成的影响：在比较大的工程时，调试时要多次拆卸面板，极易产生情绪，面板到处丢，造成面板变形，有时干脆晚上下班后懒得将面板装回，遇下雨天气，则电控就会进水。处理及预防措施：面板优化设计，不用螺丝拆卸，而是采用小拉门类，方便装卸，也提高了调试效率。12、存在的问题：安装工人在主机电源线时没有接到位，螺丝已经拧紧了，但线仍是松动的。造成的影响：接触不良，运行一段时间后，可能发生线路起火或压机烧毁事故。接线松动；螺丝拧歪了，尽管是螺丝已经拧紧，但线仍是松动的。处理及预防措施：重新接线。13、存在的问题：制热运行，室外机不化霜。原因分析及影响：该机为主模块，图1仅有下面两排管没有结霜，图2没有结霜的两排管恰好是插管温探头的两排管。由此可知定是由于管路温度偏差致探头检测温度异常，管温达不到化霜温度，机组才不化霜。机组内很有可能有杂质将分流头半堵塞，造成分流不均。处理及预防措施：1）可将探移位到其它U型管上，用扎带扎紧。2）将主机与从机的地址更改，则将主机调换成从机，从机调成主机，由主机控制从机化霜。因在能需求低的时候优先主机运行，所以不管什么情况从机都得由主机控制才化霜。14、存在的问题：天花机开机运行时风机噪音。原因分析及影响：工人在内机包管操作时，将包扎带暂放在天花机内部，完工后忘记带走；内机风叶有异物有可能机组运行时打折风叶。处理及预防措施：须加强工人操作规范，对工人进培训。15、存在的问题：线控器不显示，或报通讯故障。原因分析及影响：图1为内机与线控器的连接线（供电与信号线）接反，造成线控烧坏，图2是线控器上粘满了水泥，工人是先装线控器后做墙体，这样水泥的水份全部流进线控器内部电路板上，线控器受潮严重，图三图四则烧坏的线控器的电路板粘满水泥。图5是内机的通讯线在车间接错，流入工地，机组报通讯故障。处理及预防措施：安装前对工人强化培训，避免安装人为损坏机器；另外车间生产时加强自检和互检，品质严格控制产品质量，不能漏检。
- 【电气学院】电气工程中易被忽视的“等电位联结”：规范要求 做法示例
- 等电位联结，通俗的讲是指将建筑物内人体所能触及到的金属导体及其他金属构件连接在一起，形成一个等电位网络，使得在其发生电气故障时（诸如雷击等），金属导体均保持在一个相等的电位，以减少雷击电流或其他电气故障产生的“浪涌”电流在它们之间产生的电位差，从而达到保护人生及设施安全的目的。在当前的电气工程中，存在由于对等电位联结的理解不正确或思想不重视，经常出现安装不到位的问题，例如该联结的未联结，造成安全隐患。本位总结了等电位联结施工的规范要求及做法示例 等电位联结，通俗的讲是指将建筑物内人体所能触及到的金属导体及其他金属构件连接在一起，形成一个等电位网络，使得在其发生电气故障时（诸如雷击等），金属导体均保持在一个相等的电位，以减少雷击电流或其他电气故障产生的“浪涌”电流在它们之间产生的电位差，从而达到保护人生及设施安全的目的。在当前的电气工程中，存在由于对等电位联结的理解不正确或思想不重视，经常出现安装不到位的问题，例如该联结的未联结，造成安全隐患。本位总结了等电位联结施工的规范要求及做法示例，以供大家参考借鉴。规范要求建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网络，环形网络应就近与等电位联结干线或局部等电位箱联结。支线间不应串联连接。等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线连接应可靠，熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位连接，且有标识；连接处螺帽紧固，防松零件齐全。在高级装修的卫生间内，各种金属部件外观华丽，应在内侧设置专用的等电位联结点与暗敷的等电位联结支线联通，这样就不会因乱接而影响观感质量。等电位联结应可靠合理，不因某个设施的检修而使等电位联结系统开断，既不允许串联联结，必须并联联结。做法示例总等电位和局部等电位联结示例局部等电位联结示例卫生间局部等电位联结示例总等电位箱标识、搭接做法示例盥洗盆等电位联结示例管道等电位联结示例管道等电位联结示例煤气进户管等电位联结示例管道井管道等电位联结做法示例 与电气工程中易被忽视的“等电位联结”：规范要求做法示例相关的资料
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