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朝师附小教学楼（区审计局办公楼）改造项目已经北京市朝阳区发展和改革委员会（以下简称“朝阳区发改委”）立项批准。受北京市朝阳区发改委的委托，北京市工程咨询公司负责朝师附小教学楼（区审计局办公楼）改造项目代建人公开招标代理。通过评审，择优选定中标人作为朝师附小教学楼（区审计局办公楼）改造项目代建人，受权完成本项目的投资管理和建设组织实施工作。现将有关事宜公告如下：
一、项目名称
朝师附小教学楼（区审计局办公楼）改造项目代建人招标。
二、项目地点
北京市朝阳区小黄庄。
三、项目概况
为满足改善朝阳区审计局办公条件及优化教育资源配置的要求，区审计局通过置换，取得北京市朝阳区师范学校附属小学一分部（简称朝师附小）20年的国有划拨土地及地上物使用权，在对朝师附小教学楼作必要的改造装修后，朝师附小教学楼将成为朝阳区审计局办公新址。
朝师附小教学楼分A、B两区，A区为5层钢筋混凝土框架结构，B区为6层砖混结构。
本改造工程包括对原教学楼主楼建筑A区装修改造（含局部接建）、B区砖混楼房装修（不涉及主体结构）、新建配楼工程及部分室外工程。
改造后的朝阳区审计局办公楼包括主楼（办公用房）和配楼在内，总的规划建设用地面积3218.88平方米，建筑占地面积1249.34平方米，其中本次工程新增建筑占地面积197平方米；总建筑面积4656.9平方米，其中本次新增建筑面积697.8平方米（含主楼353.8平方米、配楼344平方米）。
该项目建设已取得北京市规划委员会（朝阳分局）规划意见书批准文件。
四、项目建设内容
朝师附小教学楼（区审计局办公楼）改造。含朝师附小教学楼A区装修改造、B区砖混楼房装修、新建配楼工程及部分室外工程。
五、项目投资
本项目为全额政府投资，批准项目总投资估算1880.72万元。
六、本次招标内容
朝师附小教学楼（区审计局办公楼）改造项目代建人。
代建人将负责包括但不限于包括组织完成本项目工程招标、工程建设监理、设备和主要材料采购招标以及竣工验收、工程移交及保修在内的全过程组织管理服务。
代建人还将负责协助使用人办理包括但不限于环保、消防、规划许可、开工许可、市政、电增容等项目审批/核准手续。
代建人要严格依照《项目代建合同》规定，认真履行职责，严控项目建设全过程的投资、进度和质量，确保项目预期建设目标的实现。
七、投标人资格条件
(1)具有中华人民共和国独立法人资格；
(2)具备国家有关行政主管部门核发的工程咨询甲级、工程造价咨询甲级、工程招标代理甲级、建设工程监理甲级、工程设计甲级、建筑工程施工总承包一级、房地产开发二级资质中的一项或多项；或法人营业执照核定经营范围内包括建设工程项目全过程管理内容；
(3)以工程咨询、造价咨询、工程招标代理、建设工程监理、工程设计资质投标以及法人营业执照核定经营范围内包括建设工程项目全过程管理的投标人注册资金不低于100万元人民币；以建筑工程施工总承包一级、房地产开发资质投标的投标人注册资金不低于5000万元人民币；
(4)具备承担项目批准投资估算总金额10％的银行履约保函的经济能力；
(5)有相同、相似工程项目经验；
(6)近三年经营活动无重大违法记录；
(7)须声明与该工程勘察设计、采购、工程监理、施工单位均无隶属关系，承诺不参与该工程勘察设计、采购、工程监理、施工等工作。
八、发售招标文件
时间：2006年2月14日始五个工作日内。
地点：北京市西城区复兴门南大街甲2号A西座506室。
购买时请提供企业营业执照复印件（盖公章）、企业相关资质证书复印件（盖公章）、企业简介、代建管理业绩说明资料并保证真实、准确。购买人请携带本人身份证。
招标文件售后不退。
九、勘察现场和投标预备会
勘察现场暂定2006年2月21日。具体时间另行通知。
勘查现场请自备车辆。
十、投标截止和开标
2006年3月7日9时30分投标截止。逾期递交的投标文件不予接受。
投标文件递交地点
开标日期前递交的投标文件送至北京市西城区复兴门南大街甲2号A西座506室。开标日当日投标文件直接送开标现场。
开标时间同投标截止时间,开标地点：北京市西城区复兴门南大街甲2号A西座322会议室。届时请投标单位依照通知要求，准时派代表出席开标仪式。
十一、本公告信息可同时在以下网站查询：中国采购与招标网www.chinabidding.com.cn;投资北京--北京市招投标信息平台网站http://ztb.bjinvest.gov.cn
招标代理机构：北京市工程咨询公司
地 址：北京市西城区复兴门南大街甲2号A西座
电 话：010.6641.0987 010.66419876-2105/2109
传 真：0106641.0987
联 系 人：贾维健、符天罡
二〇〇六年二月十三日
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| 批复文号 |
朝发改[2006]39号 |
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