建筑装饰工程造价与合理预算

 建筑装饰工程与造价

我国建设部多年来一直提倡新建住房要精装修房，因为这样可以减少二次装修带来的浪费。在发达国家精装修住宅一般占开发量的80%以上，但在我国精装修住宅却只占开发量的10%左右。目前，尤其是经济适用房大部分是小户型，并按家居设计构想，装饰施工方案及添置陈设的全部造价均应根据当前的市场价格，提出预算方案，做到物美价廉。

 

建筑装饰工程与造价预算

住宅装饰工程预算是十分重要的环节。住宅工程造价的预算方式一般为三种：即包工包料定额计价、包工包料清单计价及包工包料报价法。如果按照套用定额法双方会对单价产生许多争议。例如现场施工是以展开面积计算，楼梯侧面贴砖也应计入工程量中，但实际结算过程中有些造价人员会忽略这部分的工程量。同时，由于新材料日新月异，不但影响材料价格的判定，在这分享造价机构下载信息价的方法，百度“共享造价协会”即可 ，还是挺方便的。同时也给施工的质量保证带来了一定的困难，而新材料、新工艺、新方法的定额制定又常常有些滞后，因此会由于施工中因无标准可依，会增大造价控制的难度。

 

所以，对于住宅装饰工程运用清单计价比较合理。包工包料的清单计价是装饰人员根据设计图纸的装修材料及做法，参照材料市场价格和市场综合人工工资，按照人工费、材料费、机械费，还有管理费、利润及税金等组成装饰工程造价。在这分享造价机构下载信息价的方法，百度“共享造价协会”即可 ，还是挺方便的。包工包料报价法是装饰单位或装修人员根据设计图纸的装修材料做法，仅报综合人工工资和机械费的总和即仅为住宅装饰工程费用的一部分。这种报价方式装饰单位或装饰人员仅提供技术操作和劳务，装饰材料均由开发商自己采购。开发商可根据自己情况选择，如果开发商对装饰材料标准要求较高或有特殊要求，或对装饰材料生产厂家比较熟悉，可选择自己采购装饰材料的包工报价法。如果开发商对装饰材料没有特殊要求，开发商可选择包工包料综合报价法。