造价咨询对造价控制影响的4个阶段

 1.立项阶段

立项作为建筑工程项目前期的重要阶段，需要完成对建筑工程的整体构想以及基本规划的拟定。在立项阶段，工程的预算编制侧重预测性，建筑企业需要强化前期调研与实践，尽可能地根据准确、科学的相关数据，提供计算材料，引用先进概念，应用先进技术，从工程的进度、整体建设模式、设计、施工内容及成本等方面入手，科学地对建筑工程各阶段的施工计划进行预判。

造价咨询在工程立项阶段的重要内容是对建筑工程项目建设成本进行科学可靠地分析和预测，面对有限的成本预测信息，还需要采用工程类比法借鉴相似工程，对工程进行综合的分析以及对比，计划出具有准确预测性的、科学合理的、严谨的造价控制策略，进行全面的预算工作，这里分享伊老师讲的造价信息下载方法，百度“共享建材汇”即可 ，急需的可以先拿来用。确认其应用的准确性，有效地控制工程的成本造价，保证顺利通过后续的项目审核环节。

 

2.项目审核阶段

在建筑工程项目的审核阶段，依据项目的造价评估以及造价咨询所提供的科学合理的信息、建议，来审核工程项目市场前景以及发展潜力。成本审核是该阶段的重要内容，在激烈竞争中，建筑企业必须重视工程造价咨询，发挥其在建筑工程项目审核阶段的重要作用，以此增强经济效益，提升工程造价控制的质量和水平。

造价咨询为建筑项目的拟定建议书的综合分析论证阶段、项目设计图纸的审查阶段，提供必要的数据支撑，因此需要保证造价咨询具备较高的专业水平，结合专业的咨询视角充分论证并综合分析工程计划书，达到科学准确的工程预算、概算要求，确保造价控制效果及工程建设质量，降低造价咨询信息偏差及其对工程项目审核阶段的负面作用[2]。

 

3.设计施工阶段

建筑工程的设计环节以及施工环节作为建筑工程的主要环节，实质性较强，这两个环节中的造价咨询的作用也更具有实质性，直观地反映出工程造价咨询工作的质量，有益于清晰认识工程造价和既得效益之间的差距。在设计环节，造价咨询形式主要分为市场调查以及对数据的综合分析，依据工程项目可行性反馈报告研究，明晰建设标准、内容、规模，同时结合投资预测限定额度，并进行设计，根据整个工程的效益来进行成本控制，以期提高投资的既得效益。

此外，必须完善设计变更管理，于设计的最初阶段对设计变更进行准确地把控，尤其是涉及投资量高的设计变更，以免造成巨额的变更损失，实现对建筑项目造价的合理控制。

在施工环节，造价咨询人员需构建台账，详细做好各项记录;进行设计变更时，严格核查程序，及时且详细地反馈相关资料，以期做好竣工决算;合理高效地组织与协调施工现场，科学合理地应用施工机具、材料以及建设资金;建筑工程造价必须重视工程的建设质量，着重强化对隐蔽建筑工程项目以及重要结构部位的质量审核、签证手续、明确采样细节，进行详细检测记录，做好备案存档。

造价控制具有控制面广、周期长、支付分点较多等特点，决定了造价咨询单位必须详细了解整个施工进程，于施工环节制定出最高效、经济的造价咨询方案，并且结合对效益的综合分析以及细致的造价比对，提供造价咨询方科学合理的造价参考，同时提供后期索赔项目与工程变更的有效参考，以免建筑企业在建设过程中发生巨额的成本损耗现象。

 

4.工程评估阶段

建筑工程竣工后对整体的施工建筑进行深度总结、分析以及探究，进入评估阶段，通过施工情况、工程质量、施工成本等方面的评估对整体建筑工程成本进行科学合理地分析。

造价数据会成为建筑企业评估经济成本的关键，对工程的造价进行合理的控制评估，结合建筑工程的现实条件，给出客观详尽的工程评估结果，为建筑工程后续环节以及之后其他项目的开展提供真实的信息依据。

评估阶段直接影响着工程质量，要进行严格复核。通过量化考核，详细分析建筑工程造价的控制规律，总结项目的改进之处，明确修整的主要内容，从而根据实际进行不断完善和改进。及时进行数据资料的分析、整理、归档，搜集各方意见建议，提升企业的综合实力。