叶某是一个包工头，他曾告诉我：当工地烂尾后，工人要全部撤走，但塔吊坚决不能动！

工地都烂尾了，为什么还要留下塔吊呢？这个问题困扰了我很长时间，直到跟大姨夫交谈之后，我才明白其中的秘密，原来，烂尾的工地中，荒废的塔吊看似无用，其实，那是金钱博弈的重要筹码，谁先动谁就输了！

 

先简单了解一下塔吊

塔吊是建筑工地上最常见的一种起重设备，又被称为塔式起重机，它能把建筑需要用到的钢筋、混凝土等材料运送到楼顶。在这分享造价培训内部下载造价信息的的方法，百度 “ 贡献造价学会 ” 即可，找信息价没烦恼，急需造价信息又没办法拿到的可以先下来用。

塔吊既可以左右运输，又可以上下运输，在工地上有着不可取代的作用。

在小工地上，能看到的塔吊不多，一般也就四五台，可是在超级大工地上，能看到几十几百台塔吊，一般来说，这样的工地都很有实力，开发商必然有很强的资金储备，一般不会出现烂尾问题。

反倒是一些小工地，他们只有四五台塔吊，工地小，资金少，反而容易出现烂尾问题。

这样的小工地，建筑公司并没有太多钱，资金储备不是很多，稍微有点意外情况就会破产，工地也会进入烂尾状态。

同时，这样的建筑公司，一般也不会自己购买塔吊机，通常会采用租借的方式。

塔吊看似普通，只是一个铁架子，其实大有乾坤，一台普通的塔吊机也需要80万左右，如果是更大更好的塔吊，价格往往在百万以上，5台就是500万，小建筑公司往往不愿意自己购买，更倾向于租借。

租借塔吊也不便宜，一个月大概需要2万元左右，一年就是24万元左右。

看到这里，大家可能很疑惑，既然租借的塔吊每个月都需要支付租金，那建筑公司为什么还不赶紧拆掉还回去呢？

这就是问题的关键，其实，塔吊是他们博弈的筹码！

 

烂尾楼工地上的塔吊，为什么没人拆走？

1，拆除成本太高

塔吊是一种起重设备，可以用来搭建高楼，然而，塔吊本身的搭建也非常困难。

塔吊在搭建之前，需要制定详细的方案，由相关专家确认无误之后，送到相关部门审批，再然后，还需要开发商、施工单位、监管部门等单位一起进行实地考察，一切确认无误之后才能进行搭建。

拆除跟搭建大致一样，也需要走这样一个麻烦的流程。

当然，麻烦还不是最大的问题，问题在于这个过程需要花钱，人工费也好，塔吊的运输与检测也好，这都是需要花钱的，粗略估计，拆除一台塔吊最少也需要5万元左右。

2，与开发商的谈判筹码

正常情况下，租借塔吊的费用，都是开发商承担的，在房子建设基本完成之后，运输物资就会使用电梯，这时候，塔吊就会被拆除，开发商会结清租金。

然而，工地出现烂尾问题，开发商显然出现了资金问题，他们没有能力支付塔吊的租金，或者说，他们只有钱付清塔吊的租金，却没有钱给施工方结算，这时候，施工方也是不会同意的，所以他们会把塔吊扣下，以此向开发商要钱。

3，与新开发商的谈判筹码

工地虽然烂尾，但只要塔吊在，就说明这个工地已经有了建筑公司，其他建筑公司是不能入场的，新开发商也没有办法接手。

所以老开发商虽然出现了资金断裂的问题，但他们还有一些侥幸心理，他们故意留着塔吊，希望工地还有复工的机会。

如果真的没有了复工的机会，那工地上的塔吊也能成为他们跟新开发商谈判的筹码，新开发商需要承担塔吊的费用，这样才能顺利开工。

 

4，工地未完全烂尾

工地烂尾，这在房地产行业当中经常出现，每个城市都有烂尾楼，但这也是每个人都不愿意看到的情况，开发商也不愿意看到，可是资金链断裂之后，他们也没有任何办法，只能把工地暂时封起来，转头去筹措资金。

一般来说，在半年至一年左右，开发商如果能顺利筹措到资金，就能顺利开工，这时候，塔吊并没有被拆除，不仅省下了拆除塔吊的费用，也省下了再次安装塔吊的费用，同时也节省了不少时间。

写在最后：

总的来说，工地烂尾之后，拆除塔吊对所有人都没有好处，留下塔吊反而给所有人都留下了希望，所以工地烂尾后，塔吊才会一直留在工地上。

不过，这其实也有一个弊端，如果工地一直没有再动工，塔吊年久失修，也会存在一定的安全隐患。