做造价不能唯造价已成为共识，将理念贯彻应用，抓好落地，案例启发当属重要路径，造价原来可以这么干！场景四 结合现场施工惯例做好工程造价。

 

一、案例背景

综合性医院建设中，一份餐厅厨房区域通风空调给排水点位拆改变更，在地下职工餐厅厨房区域管线已接近施工完成时点下，因为装修方案调整，引起末端点位的调整，进而引起管线路由的调整，变更洽商文字描述：拆除原已施工程，按变更附图重新施工。

 

二、造价调整过程详述

依据变更内容文字描述，施工方按照变更附图圈定范围，申请了两部分费用即：计算变更区域原图纸管路全部拆除费用+按照变更附图计算重工程量乘以合同清单中同规格项目安装单价得出的重新施工的费用在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度 “ 祖国建材通 ” 即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到的可以先下载用着，对此，第一遍经过职场新人的很认真的按图算量进行核算，编制了审核初稿。

审核初稿传到较资深的造价师进行把关复核，老造价人读完变更即提出两点：一、拆改范围内是否所有管线、支架、管件均需要拆除？新旧两版图纸中管径、路由、标高均无变化的部分，不会涉及拆除及重新安装，尤其是主干管大管径延米造价高的部分，此外还指出其中两条支路，位置走向、管径相同也不需要拆改。二、区域范围内的施工管线并未使用即做拆改，其中的弯头、三通的管件以及部分钢管完全可以再利用，应考虑利用率，具体利用率数值合同双方可以进行洽谈，涉及到的是量的多少问题，但是否考虑实际施工中的二次利用，则是造价人不应该遗漏思路。显然，通过结合现场实际施工的思路，调减的工程造价远大于仅依靠图纸计量的审减额，还原了变更的真实工程价。

 

三、案例启发

对于拆改工程，不论变更洽商的文字如何描述，做造价计量，首先要结合现场施工惯例做两个维度的思考：一是实际拆改的工程量，文字描述的拆改投射到到现场施工，是不是所有项目都会拆除？二是现场拆改材料的利用率，尤其是新建工程一定区域的拆改，材料刚刚安装尚未使用，拆除的材料不论从理论上还是现场施工中，均会被允许且也确定会是被重新利用，造价计量据实做价格关联。