做造价不能唯造价已成为共识，将理念贯彻应用，抓好落地，案例启发当属重要路径，造价原来可以这么干！场景二 结合室外自然地坪，做好工程造价,在此分享伊老师提供的下载造价信息期刊扫描件方法，以后用造价信息不求人，百度 “ 祖国建材通 ” 即可下载造价信息扫描件电子版，急需造价信息又没办法拿到的可以先下载用着。

一、概述

土方工程是每一个新建建筑物都会涉及的分部工程，项目造价计量的第一项就是土方造价，其中挖填土高差的确定是一个重要的环节，众所周知，通常情况下实际高差并不等于图纸室外±0.00设计地坪标高减去图纸设计的基底标高，而是室外自然地坪标高减去设计的基底标高，因此“自然地坪”的概念很关键，自然地坪不仅是指开工前的原始地坪，也需要结合工程进度，动态理解为施工过程中任何阶段自然形成的地坪高度，以下两个工程案例就均在提示我们，自然地坪的对于工程造价的重要性。

 

二、案例详述

从开挖、回填两个视角分别列举工程造价与自然地坪相结合实例，自然地坪:开挖或回填前地面的自然高度，设计地坪，即设计图纸中标明的项目交付的室外正负零的高度。这两个地坪会存在高差，尤其在农业用地或是荒地范围内工程建设，高差会更明显。

案例一：土方开挖案例

开工前实测土地的原始地坪低于图纸设计地坪1.1米,主体工程开工约两年后,工地的西南角位置计划启动地下两层总建筑面积3600平米的动力中心施工,主楼招标时，动力中心的设计图还没有完成，合同中将此列为暂列项,约定施工条件具备时根据图纸再据实进行计量计价，动力中心准备开工，申报的预算依据图纸标注室外设计地坪为高程起点，计算了相应的开挖深度、放坡坡度以及喷锚护坡的工作量。

工地开工已接近两年的时间，工地原始状况已渐变成模糊记忆，造价人员整体审核预算即将结束的时候，突然联想到项目原始自然地坪高度低于设计地坪1.1米的自然地貌情况，提出由于动力中心在整个项目的一角，周围基本还在保持着原来自然地坪的状态，没有受主楼施工的影响，应该按自然地坪计算，如果简单依据图纸中设计地坪计量，会造成1.1米高度范围内土方开挖外运及喷锚护坡造价的虚空计价，随后双方进行了现场实测，也证实了这种情况，于是根据实测的地坪高度，核减相应的土方开挖及喷锚支护工作量，核减造价近四十万元。

 

案例二：场地回填案例

整体工程完工以后，绿化的队伍进场，小区内绿化区域现场地坪需要回填土至设计地坪高度，绿化单位按照开工前原始的自然地坪高度申报了回填土的工作量，此时，造价审核人员再次提出存在计量偏差，主楼基坑及室外管线沟槽开挖的过程中会散落很多的土方，无形中造成了原始自然地坪的提高，因此推理不能按开工前的自然地坪计算回填量，需要据实测量。经过对高低不平的工地现场进行网格实测，结果为相对项目开工前原始地坪平均提高了约0.4米，据实核减该部分回填土的工程量，核减造价二十多万元。

 

三、案例启发

从土方计量的案例，得出“自然地坪”两点提示：一是时间上，自然地坪的概念在造价人的头脑中要贯穿始终，常常，项目开工前主体工程计量中，造价人会联想到自然地坪需要取用原始地坪高度值而非图纸中的室外设计地坪，但到一两年后，附属建筑开工时，概念逐渐淡化，很容易被设计图纸中的室外设计地坪高度所干扰。二是范围上，不仅在大楼主体工程中，室外绿化、室外市政道路都会用到自然地坪，因此自然地坪的概念不论土建专业还是安装专业的造价熟悉。