- 螺纹钢将逆市走弱 酝酿下一波上涨行情
- 近日大宗商品市场牛气冲天,各期货品种普遍顺市大涨,频频突破前期高点。在多年难遇的牛市中,农产品“狂飙突进”,能源化工品屡创新高,有色金属强势上扬,而钢材期货显得不温不火,颇有冷眼待牛市之意。究竟是何原因令期钢成“沉默的羔羊”？而沉默的背后,是否酝酿着下一波上涨行情？螺纹钢何以逆市走弱？8月,节能减排令钢材大“火”了一把,螺纹钢期货一路扶摇直上,成为市场关注焦点。可惜好景不长,在攀上后阶段高点后,螺纹钢上涨动能似乎不足,连日收跌。长假过后,大宗商品多疯狂大涨,螺纹钢却显得迟疑,涨幅远不如其他商品。昨日,螺纹钢1105合约报收4504元/吨,略涨0.67%。对此,业内人士表示,从基本面来看,钢材成为强市中较弱的品种也属合理。“从需求面来看,钢材的供需还没有好转,前期节能减排对于减少供给的效果并不明显。”东证期货高级钢材分析师王德智向笔者表示。“钢材涨幅相较其他品种逊色的原因还是自身基本面的问题。”上海中期分析师黄慧雯如是说。她认为,钢材的供求面并没有改善,往年国庆前期贸易商拿货较为积极,市场流动性较强,但今年四季度各方观点较为保守,现货市场观望情绪较浓。此外,国庆期间钢厂由于高炉不能关闭,需要保持继续生产,贸易商休假造成了社会库存在一周的时间内大幅上升,国庆结束后面临消化库存的压力。从政策面来看,短期内钢价也承受一定压力。东亚期货分析师曹莉表示,尽管8月初轰轰烈烈的限电减产拉开帷幕,但市场却担心随之而来的钢厂报复性的复产,且未被强制减产的企业加紧生产,使减产的力度大打折扣,对钢价形成压制。另外,房地产调控的力度逐渐加大,国庆期间,各地纷纷出台“限购”政策,且房产税就像悬在头上的利剑,令钢价短期难以强劲上攻。“此轮上涨是由于通胀预期和美元的连续走弱,以上两个原因对农产品和有色金属的影响较大,而对于期钢产生的利好影响很有限,因此期钢在此轮上涨中表现相对最弱。”王德智表示。上涨空间仍存但难有大行情对于逆市走弱的螺纹钢的后期走势,业内人士多认为,后市仍存一定上涨空间,但不容易出现极端大行情。
- 我国钢铁减排范围扩大 钢产量保持低位
- 国庆长假结束后，河北唐山、武安俩地部分钢铁产能陆续复产，预示着9月初最为严历的节能减排有所放松。不过，尽管如此，近日部分省市钢铁生产企业则相继限产限电，其中河南、山东及安徽较为明显。到目前为止，我国钢铁行业减排范围正在扩大，印证了笔者在4季报中的观点，未来几个月钢铁产量将保持较低水平。钢铁业减排范围扩大近日，山东、河南及安徽等省市相继传出限电限产声音。其中山东济南地区部分钢厂自15日起每月停产7天，3个月累计停产20天，减产幅度普遍在30%，个别达50%。所涉及钢厂有闽源钢铁、庚辰铁厂、黄河特钢以及山东钢铁集团旗下某钢厂。同时据了解，山钢集团旗的济钢和莱钢因提前完成“十一五”节能减排任务，均不受此次政策影响。河南地区钢厂接到限电45%的通知，其中林州地区从原来的5亿度限到2.9亿度，当主导钢厂即安阳钢铁已停产两座400立方米高炉。安徽省钢厂自10月14日至11月10日将采取限电措施，，当某主导钢厂表示上周接到限电通知，工业企业每天停2个小时，不过他们指标已完成，加之轧机不能停，生产暂时未受影响。在上述省市加入减排行列的同时，河北省限产力度虽出现松动，但仍在继续，浙江和江苏亦是如此，钢铁行业减排队伍有所壮大。而且一些钢厂检修计划较多，如沙钢、八钢、太钢等。在笔者看来，减排范围进一步扩大的主要原因是年内所剩时间不多，而一些主要产钢省份减排指标完成情况较差，总体减排任务十分繁重。据国家发改委所公布的1-8月份全国节能预警形势图显示，辽宁、江苏、河南等8省区为红灯，意为节能形势十分严峻；上海、山东等5省市为黄灯，节能形势比较严峻。很显然，要想确保“十一五”节能目标完成，钢铁行业减排范围扩大是情理之中的事情。4季度钢产量将保持较低水平由于特定环境，今年节能减排无论是力度还是范围，都大于往年，执行情况也相对较为彻底。而无论是直接执行主管部门所下达限电限产通知，还是一些钢铁生产企业主动对其设备进行检修，均将影响钢铁生产，整个4季度钢铁产量将因此保持较低水平。根据现有公开资料进行整理，预估4季度粗钢产量约1.5-1.515亿吨，月度日均产量将低于170万吨。
- 千万吨陕钢集团亮隐忧 节能降耗压力大
- 继山东、山西等地纷纷宣布了整合本省钢企的计划后，又一家钢企诸侯即将亮相西北。据悉，以日前陕西钢铁集团有限公司（下称“陕钢集团”）揭牌成立为标志，陕西已基本完成了对省内钢铁产业的整合，据称，这一新亮相的钢企诸侯将形成超过千万吨产能。作为西部大开发的桥头堡，陕西一直有整合省内钢铁产业的想法，“相比而言，陕西的钢铁企业规模小，产能少，布局分散，与西部大开发桥头堡的地位不符，所以推进产业整合，把钢铁企业做大做强是势在必行的”，陕西省国资委官员此前都本网说，“目前西部相当多的投资计划都集中在陕西，而建设所需的大量钢材却需要从省外购买，我们需要扭转这种局面。”2009年4月，陕西省政府提出以优势企业为龙头，以现有钢铁企业为基础，推进钢铁产业的整合重组，组建陕西钢铁集团，当年8月，由陕西省国资委、陕西煤业化工集团、陕西有色集团共同出资成立了陕西钢铁有限责任公司。之后，陕西钢铁有限责任公司完成了对陕西龙门钢铁集团的股权重组，并通过实施钢铁系统技术改造工程，在韩城形成了700万吨的钢铁生产能力。2010年9月，陕西钢铁有限责任公司更名为陕西钢铁集团有限公司。同时，由陕西钢铁集团有限公司、汉中市国资委、汉中钢铁集团有限公司共同出资10亿元组建陕钢集团汉中钢铁有限责任公司亦宣告成立。按照陕西方面的想法，汉中将形成500万吨钢的综合产能，连同韩城700万吨产能，陕钢集团的整体产钢能力达到千万吨以上。陕西省副省长吴登昌在陕钢集团成立当天讲话时特地说，近年来，我国钢铁行业产能过剩，同时面临着资源和环境的压力，淘汰落后产能、进行资产重组是大势所趋。据悉，这一西北钢企诸侯甫一亮相，即面临相当的节能降耗压力。当地的一份官方报告指出，今年上半年由于规模以上工业和高耗能行业能源消费继续加快，导致陕西全省单位GDP能耗与单位工业增加值能耗由降转升，使陕西省2010年及“十一五”期间完成节能降耗目标的压力进一步加大。这份官方报告列举了部分单位产品能源消耗与全国平均水平对比，其中，与钢铁产业相关的产品能耗名列前茅，远超全国平均水平。
- 选铝合金门窗有妙招 “三看”缺一不可
- 1．看用料优质铝合金门窗所用的铝型材，厚度、强度和氧化膜等，应符合国家的有关标准规定，壁厚应在1.2毫米以上，抗拉强度达到每平方毫米157牛顿，屈服强度要达到每平方毫米108牛顿，氧化膜厚度应达到10微米。如果达不到以上标准，说明这就是劣质铝合金门窗，不可使用。2．看加工优质的铝合金门窗，加工精细，安装讲究，密封性能好，开关自如。劣质的铝合金门窗，盲目选用铝型材系列和规格，加工粗制滥造，以锯切割代替铣加工，不按要求进行安装，密封性能差，不仅漏风漏雨和出现玻璃炸裂现象，而且遇到强风和外力，容易将推拉部分或玻璃刮落或碰落，毁物伤人。3．看价格在一般情况下，优质铝合金门窗因生产成本高，价格比劣质铝合金门窗要高30％左右。有些由壁厚仅0.6－0.8毫米铝型材制作的铝合金门窗，抗拉强度和屈服强度大大低于国家有关标准规定，使用很不安全。
- 门窗密封条选购指南 特别提示不要错过
- 门窗的关键在密封。密封的效果，胶条起着关键作用。市面上用的塑钢门窗密封条材质一般是PVC改性的，起关键作用的是里面加入的增塑剂，目前比较稳定的增塑剂有磷苯二甲酸二辛酯，二丁酯，但市场价格较高。于是一些不义厂家就用一些廉价的东西代替：废机油，炼油厂剩下的油底子等，给以后用户埋下很大隐患。特别提示：在选购塑钢门窗密封条时应注意以下几方面：1、用鼻子闻闻是否有异味，正常的PVC材质有一点醇味，很小，几乎闻不到。2、夏天的时候门窗密封条与型材接触面是否污损变色，发黄渗油。3、看比重。同量的门窗密封条优质的感觉要轻，反之要重。正规厂家一般用比重小的轻质碳酸钙作为填充剂，有些厂家则采用滑石粉，重钙，来增加产品的比重。因为销售的时候是按重量计价的。劣质塑钢门窗密封条的危害：1、不环保，有异味，污染空气。2、降低密闭性。质量差的密封胶条含用劣质增塑剂或替代品，冬天易老化变硬，收缩。玻璃和型材间出现缝隙，造成漏水，漏尘。很多用户经常发现雨季塑窗里面的压条部位流出红色液体，就是窗子玻璃与密封胶条间进水后腐蚀钢衬造成的。不但大大降低塑窗的美观，还大大影响门窗的寿命。门窗密封条虽然比重较小，但作用不可小视。劣质门窗密封条不仅不环保，其中含有的异味，会对你的身体造成伤害，污染空气。
- 价格战没出路 门窗企业如何赢得市场？
- 近年来门业市场规模不断扩大，很多门窗企业都争相抢占地盘，这就导致了门业市场的竞争环境更加恶劣。给门窗经销商的经营带来很大困扰，那么，门窗企业怎样才能不战而胜赢得市场呢？门窗这一产品虽然早已进入市场，但消费者对其的需求多数停留在花色不要太花哨，产品质量能过得去就行的地步。这就为很多的杂牌门窗提供了生存空间，他们的价格策略往往能在第一时间吸引住消费者。据调查，近两年门窗经销商在一波接一波的低价战之后，日显疲态。因为各种让利、促销都司空见惯，而一家更比一家低的价格让整个市场陷入了生存困境。有的品牌陷入"价格战"不能自拔，甚至不惜用低劣的产品来充斥市场。"杂牌军"以低价倾销产品，与市场上那些所谓的门窗品牌"正规军"展开激烈的"厮杀"，可谓是战无不胜，以价格制胜，赢得了市场。业内人士分析认为，在市场不景气的时候，每个厂商总喜欢参照同行既定的价格来决策。在博弈过程中，每家企业为了抢占更多市场份额，不得不放弃利润最大化的初衷，有的企业甚至违心地做出了零利润。
- 增值服务可以避免卫企竞争中的同质化
- 陶瓷产品的不断发展，在全球经济一体化日益凸显的今天，国内一线品牌面临国际巨头和国内同类品牌的挤压，竞争压力愈来愈大;而二线品牌不仅上受一线陶瓷品牌的打压，同时还面临三四线品牌价格竞争，企业面临“走量”和“品牌服务增值”的抉择。根据不同的消费主体特征，瓷砖客户群可分为：工程客户、楼盘发展商客户、终端零售客户、装修公司客户及工业渠道采购客户等不同类别群体。陶瓷品牌在进行品牌宣传推广时需同时面对不同性质的多种推广渠道，在陶瓷卫浴品牌传播过程中根据渠道特性度身订做不同的品牌推广策略是陶瓷品牌成功进行多渠道立体传播的关键所在。不同的宣传方式对潜在客户群有着明确的指向。在佛山陶瓷业界，有不少品牌在不同渠道上建立了各自的独有优势，如嘉俊陶瓷在设计师渠道独树一帜，新中源陶瓷引领团购潮流风尚等。或许是源于陶瓷产品特性，在很多陶瓷企业的销售中，不同消费主体的消费占比普遍呈现出较为均衡的局面。不同渠道对企业总体销售增长都起着重要作用。故此，陶瓷企业综合实力的提升在于能否整合不同渠道资源，协调不同渠道同步推进。纵观佛山陶瓷业界，不同的渠道营销操作在不同陶瓷企业身上得到了极致的演绎。众多经典的瓷砖推广手段都能找到其忠实的践行者，但能够在不同渠道上做到协同发展，多渠道全面开花的企业并不多，大部分企业都呈现“偏科”现象。佛山作为全球知名的陶瓷产区，生长其中的陶瓷企业集群必将有一批突围而出，率先发展成为具备综合实力的世界级陶瓷品牌。在期间的竞争角逐中，品牌营销渠道的多向全面发展是企业销售、企业品牌快速成长的基础保证。哪家企业能全面把控渠道整体协同发展，能从不同角度深挖企业潜力将会为进入世界知名品牌行列添加筹码。当然，渠道开拓进程，渠道开拓策略须根据企业整体实力量力而行。在企业整体实力未到一定阶段而强行加大投入梦想一剂猛药打通全身经络独霸市场也终究是黄粱一梦，在徒劳增加品牌推广投入之余也必将消耗企业发展储备资源，无利于企业的长远发展。任何一条渠道的成功运营都需要长期的持续开拓与积累，绝对不是一蹴而就的事情。佛山陶瓷产业仍然处于快速发展的成长阶段，众多本地企业也在品牌推广、市场营销上积极努力的进行多向开拓及尝试。不少企业片面强调产品降价和让利，但是，却忽略了对合作客户应用的服务和设计的创新。作为志存高远的企业投资者，不仅看重采购成本，更加看重供应商能给企业带来什么样的价值回报。而帮助客户提高创新能力，进而创造更高的价值回报，这样的增值服务无疑是符合行业发展和企业投资价值最大化的理性选择，提升卫浴行业的共同发展。
- 保障房无法为关系户预留
- 据北京市某国资性质房企人士介绍，2007年以前，由于经适房等政策房由开发商建、开发商卖，对于拥有购房资格的买房人，开发商可以决定卖给谁。但从2007年以后，配售权力统一收归政府，开发商已经无权决定售房对象，而是根据政府确定的名单卖房。一位从事房产代理的业内人士也认为，开发商目前无法为关系户预留保障房。还有开发商对记者透露，在普通商品房销售中，内部认购很常见，开发商想卖给谁就卖给谁。而在公开遗时，开发商还可以通过增加空号送给关系户，以增加他们被摇中的几率。对于普通商品房内部认购，还有业内人士表示，作为市场行为，开发商有选择客户的自主权。但如果涉及低价卖给官员，就难免利益输送的嫌疑。
- 节点“双赢”后市未明 装修市场前景堪忧
- 走过金九，正式步入金秋的装修市场表现不俗，国庆期间佳绩连连，可谓为银十打了个漂亮的开常然而，近日房产新政的突降，令楼市观望声再起，作为其下游的装修市场影响如何？有业内人士指出，楼市的变化于营销旺季的装修市场利弊参半，短期市场需求不减，如果各品类商家做好产品和服务，家装销售有望更上一层楼。现象：国庆销售创“双赢”长假期间，记者在对榕家装卖场的走访中了解到，得益于节前各商家节点营销的蓄势备战，无论家具还是建材卖场，均吸引了不少装修业主前来选购订单，推出的促销活动也赢得了许多客户的赞许。据相关销售数据统计显示，国庆七天长假，众多装修卖场的销售都取得了较为可观的增长。其中，建材市场方面国庆销售异常活跃：大自然地板与去年国庆相比，有20%~30%的增长幅度；作为新起之秀的建材卖场，“好专家”凭借领袖品牌组合、购物环境、消费地点等优势，与市场同类卖场相比，同期增长20%左右；TO?TO卫浴则再次上演了节日销售传奇，吸引了超500户的高端业主，比去年同期增长50%，刷新纪录。此外，左右沙发、MD沙发、详光家具城、名门世家家居广尝左海家具广尝百隆厨柜、科宝厨柜等销售量也有不同幅度的增加。而活动方面，于7日下午举行的中亭美居“三节同庆，赢九年汽车试驾权”抽奖会现场，几百平方米的场地人山人海，参与抽奖的顾客不下2500人。帝王洁具销售负责人也表示，细心准备、组织的近百款超值特惠产品、现金大派送等活动，在几天的长假里，进店客户超千户，气氛热烈，成交超80万，场面火爆，商户对本次活动表示满意，真正实现了客户与商户之间双赢的结果。分析：高端需求凸显旺季集中放量作为装修的传统营销旺季，每年的这个时候都将出现一定程度的销售增长点，这已不足为奇。然而，今年的增长因素中，值得关注的是客群分布的变化。“相比以往，今年国庆市场的客群更加高端化了”，福州喜盈门建材家具广场陈经理在评价国庆装修市场时表示，与往年节日普遍的价格促销不同，此番市场的节点营销则理性许多，其中很大一部分原因便是如今高端消费群体的日益增多。对此，富得利地板？橡木生活喜盈门店负责人周先生也表示，与去年相比，今年国庆富得利单量虽没有增加，但是客户质量整体要比去年高，买高价位的业主也相对较多，很大程度上带动了销售额度的提升。当然，今年装修旺季需求的剧增，也是增量的又一关键因素。“4月新政后，不少家装业主保持了一定时期的观望，而这批观望客户的需求，基本上在今年国庆期间得到释放。”好日子装饰董事长王涌称，各装修品类商家正是抓住了这一特征，由此展开多样促销，来赢得装修业主们的关注和青睐。转折：新政袭来后市未明国庆黄金假期的不俗表现，着实令市场呈现出一派热闹景象。而楼市方面，9月末出台的房产新政力度已甚此前的“国十条”，加之日前福州市又出台了限购令，令其再度陷入观望之中。上游市场楼市连日来的变化，会否波及下游装修市场？对此疑问，大多数业内人士认为，房产新政具有滞后效应，初期效力并不一定会如此快速地表现出来。“根据此前的经验，楼市调控对二手房市场影响立竿见影，而新房的装修影响可能会在半年后才逐渐显现。”陈经理认为，作为上游，楼市对装修市场的影响是间接的，政策出台前期的新业主才是年底装修市场的重头戏，因此短期内需求不减，影响甚微。而中长期看，影响应该先是体现于二手房的装修市场，其次体现在对新房装修市场的影响上。对于长期的影响，宜人地板总经理余师斌从另一个角度分析认为，调控主要打击楼市投机行为，届时市场随着刚性需求增多，加之客户日趋成熟，对装修市场长期发展将有一定的促进作用。建言特色产品把握高端客群“楼市影响以及日趋高端的消费需求，对装修业产品研发者们提出了更高的要求。”余师斌表示，面对高要求的市场变化，要想在竞争中取得优势，把握住市场，商家的首要任务就是明确并迎合消费者需求，做好自身产品的定位。今顶吊顶有关负责人也表示认同，“国庆7天共接的38单中有2/3都是在8000元以上，其中上万的有好几单”。该负责人在近来与客户交流的过程中深有体会，“高端客户明显增多，讲品位、求质量”，尤其是80后业主对于产品的诉求，相信日后这种趋势仍将持续。“短期企业商家做好需求迎合、定位方许可行，但仅此是不够的。”周先生补充说道，照如今市场的发展速度，亦步亦趋地贴合消费者而研发的产品，很可能随着市场变化导致供需不对称。因此这就要求企业另一方面具备市场远见意识。优质服务提升市场份额“只有那些立足于服务，为消费者着想，注重特色竞争的企业才能在竞争中立于不败之地，否则只能被淘汰出局。”陈经理建言，这是对所有企业的警醒，同样适用于装修行业。另外，今顶吊顶的相关负责人还告诉记者，此次国庆订单中，有1/3是老客户介绍过来的，这不但是对他们产品质量的肯定，更是对他们高品质服务的回报。可见，企业的成功运营，不仅品质产品创新是关键，为消费者提供的服务也同样不容忽视。余师斌表示，当前福州装修业大多品类商家对于整个市场份额的占有率仍处在中低水平，其中很大一部分原因为服务不够到位。因此，在优化服务质量，开拓新的市场份额，进一步提升占有率上存在很大空间。“尤其节点过后，如何把握老客户，甚至由老带新，这就要求企业乃至商家在服务上深入思考”。(海峡都市报)
- 部分银行首套房贷利率不打折 8.5折成最惠房贷
- "不仅首付最少要三成,而且连首套房利率优惠都开始取消了。"国庆之后,刚到某银行办房贷的市民老周向记者抱怨说,如今这房价没见降下来,房贷又收紧了。随着楼市二次调控政策铿锵落地,六大银行存款准备金率提高,银行房贷利率优惠再次面临收紧。昨日记者发现,长沙地区光大、招商等多家股份制银行节后全面取消房贷优惠,对个人首套房贷统一执行基准利率。几家国有大行则将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折。部分仍执行8.5折利率的银行也表示,首套房贷款利率回归基准利率已是大趋势。今后房贷利率将进入"无折"时代。信贷规模收缩致利率优惠缩水9月29日,国家多部委五剑齐发,分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场降发展。不仅要求暂停发放三套房房贷,二套房首付提至五成,新政还明确要求首套房贷款首付至少三成。虽然新政对首套房贷利率方面并没有提出意见,但首套房房贷优惠却悄然"缩水"。昨日记者走访长沙部分银行发现,在新政颁布前后,一些股份制银行开始宣布取消首套房贷利率优惠。"9月份还实行对首套房贷款利率8.5折,部分VIP客户可能还能拿到7折优惠。但现在对个人首套房贷统一执行基准利率。"光大银行长沙分行个贷人士向记者证实。国庆长假前该行总行已向全国各分行下文,全面取消了首套住房的贷款利率优惠。光大银行的做法并不是个案,昨日招行长沙分行个贷人士也向记者表示,"目前客户的首套房贷利率无法优惠,只能给基准利率。"而在长沙银行、兴业银行网点,记者也得到了几乎相同的答复。"首套房的首付比例不低于30%,利率一律为基准利率,无论首付成数多少。""年内首套房利率恢复为基准利率的可能性比较大。毕竟,银行信贷规模不断紧缩。"交行湖南省分行个贷部门相关人士说,该行目前并没有对首套房贷利率作统一政策规定,在不低于8.5折的情况下,各支行均有权限确定利率水平,但估计利率很快也会上调。利率8.5折成为"最惠"房贷在两轮房地产调控政策出台后,长沙银行业房贷政策收紧趋势明显,不少银行纷纷减少了利率优惠幅度。据记者调查,包括交行、中信以及工行、中行、建行等银行仍对首套房贷执行利率8.5折的优惠政策。"首套房贷实行差别化利率,总体有所上升,利率优惠平均为9折左右。"建行长沙某支行个贷中心负责人表示,目前,该行以首付成数为前提实行差别利率优惠,首付3成,利率9折,首付4成,利率8.5折。此外,中行和农行的首套房贷客户还能享受到8.5折的优惠利率。"最近各银行都上调了首套房利率,首套房利率多在8.5折至9折之间。而在8、9月份时,部分银行可以最低至7.5折。"浦发银行长沙分行个贷负责人表示,目前该行普通客户最低只能拿到8.5折利率优惠,以往的7折优惠已成为历史。部分银行还根据首套房贷借款人所购买房屋的类型进行区别对待。如果购房者想要更低的折扣,就必须配合银行完成一些存款任务或购买一定数量的理财产品。"本来部分银行在四季度都会因流动性紧张而主动收缩信贷规模,节后央行对6家银行上调存款准备金率以后,用于发放个人房贷的信贷资金肯定会进一步减少。"长沙某股份制银行个贷负责人表示,在第四季度银行可用信贷额度普遍减少的情况下,房贷业务"减惠惜贷"必定是短期内银行的策略,预计年内首套房贷利率优惠将持续收紧。
- 北京供地放量多在地铁沿线 业内称：可抑房价
- 在楼市调控环境下经历了近7个月的供地低潮期后，自本月起，市土地整理储备中心计划安排至少50宗、约785公顷居住性质用地上市。业内人士认为，短时间内增大土地供应，将有利于抑制来年房价上涨。市土地整理储备中心昨天发布信息，大兴区北臧村镇住宅及配套项目、房山区广阳城住宅小区项目、顺义新城9号地西侧地块、通州区潞苑南大街25号地块、海淀区八家整体改造项目A地块商品房用地等50宗、共约785公顷居住性质用地，将在四季度集中上市交易。从所在区域看，和近两年上市交易的地块一样，这50宗即将入市交易的地块也多位于大兴、房山、顺义、昌平和通州等新城区域，海淀、丰台和朝阳等城区地块不多。而从交通看，50宗地块多位于地铁房山线、昌平线、大兴线等即将通车的轨道交通沿线，很多地块的名称中都包含了附近地铁站的名称，如房山区理工大学站3号地、地铁亦庄线旧宫东站项目等。根据本市6月份公布的2010年供地计划，北京土地市场住宅用地供应总量按照市国土局公布的2500公顷计算，各类政策性住房供地面积不少于全年住宅供地面积的50%，其余为商品房用地。分析人士认为，如这些居住用地顺利出让，不但可以完成全年1250公顷商品房供地任务，也有助于通过短时间内增大供应的方式，改变购房人的预期，有效抑制来年房价上涨。国土部门已经出台了加强已出让土地的管理措施，开发商闲置土地、不按期开工都将受罚。在这种背景下，四季度北京土地市场拿地主角肯定是实力强的龙头地产企业，拿地后眷将新房源投放市场，可以缓解部分区域供应不足的现象。
- 细数玻璃钢门窗11大优点
- 玻璃钢（FRP纤维增强塑料）型材是以玻璃纤维及其制品为增强材料，以不饱和聚酯树脂为基础材料，经拉挤工艺生产出型材经过组装制作成门窗，玻璃钢门窗是继木、钢、铝、塑之后的又一代新型门窗。玻璃钢门窗具有以下优良特性：（一）轻质高强玻璃钢型材的密度在1.7左右，它比钢轻4～5倍，而强度却很大，其拉伸强度350～450MPa，与普通碳钢接近，弯曲强度388MPa、弯曲弹性模量20900MPa，因而不需用钢衬加固，“房云”牌玻璃钢窗经检测，抗风压性能达到5.3Kpa，超过国际GB/T7106—2002标准中8级水平。（二）节能保温玻璃钢型材导热系数为0.39W/m·k，只有金属的1/100～1/1000，是优良的绝热材料。加之，玻璃钢型材为空腹结构，和所有的缝隙均有胶条、毛条密封，因此隔热保温效果显著。经检测，玻璃钢平开窗（单框双玻窗）传热系数K0=2.2W/（㎡·K），属国标GB/T8484—2002标准中8级水平；玻璃钢平开窗（单框三玻窗）传热系数K0=1.8W/（㎡·K），属国标GB/T8484—2002标准中9级水平；玻璃钢平开窗（单框三玻窗，低辐射玻璃）传热系数K0=1.3W/（㎡·K），属国标GB/T8484—2002标准中10级水平。（三）密封性能佳玻璃钢门窗在组装过程中，角部处理采用胶粘加螺接工艺，同时全部缝隙均采用橡胶条和毛条密封，加之特殊的型材结构，因此密封性能好。经国家建筑工程质量监督检验中心、北京市建筑五金水暖产品质量监督检验站、北京市建设工程质量检测中心分别检测，其中气密性达到国标GB/T7107—2002标准中5级水平；水密性能达到国标GB/T7107—2002标准中3级水平。（四）健康、绿色环保、节能效果显著玻璃钢门窗型材经检测结果符合GB6566—2001《建筑材料放射性核素限量》中建筑主体材料的指标要求，检验结果0.2，内照射指数0.2，外照射指数0.2。（五）隔音效果好经国家建筑工程质量监督检验中心检测，“房云”牌玻璃钢双玻和三玻窗空气声计权隔音量RW分别达到36dB和39dB，隔声性能等级为4级。（六）耐腐蚀玻璃钢是优良的耐腐蚀材料，对酸、碱、盐及大部分有机物，海水以及潮湿都有较好的抵抗能力，对微生物的作用也有抵抗性能。其具有的这种特性尤其适合使用于多雨、潮湿和沿海地区，以及有腐蚀性介质的场所。（七）尺寸稳定性好玻璃钢型材的线膨胀系数为7.3×10-6/℃，低于钢和铝合金，是塑料的1/15.因而，玻璃钢门窗尺寸稳定性好，温度的变化不会影响门窗的正常开关功能。（八）耐侯性好玻璃钢属热固性塑料，树脂交联后即形成三维网状分子结构，变成不溶不熔体，即使受热也不会熔化。玻璃钢型材热变形温度在200℃以上，耐高温性能好。而耐低温性能更佳。（九）绝缘性能好玻璃钢是良好的绝缘材料，它不受电磁波影响，不反射无线电波，透微波性好，能够承受高电压而不损坏。因此，玻璃钢门窗对野外临时建筑物及通讯系统的建筑物具有特殊的用途。（十）减震性能好玻璃钢型材的弹性模量为20900，用它制成的门窗具有较高的减震频率，玻璃钢中树脂与纤维界面的结合，具有吸震和抗震能力，避免了结构件在工作状态下共振引起的早期破坏。（十一）色彩丰富玻璃钢型材硬度高，可涂装各种涂料，制成各种颜色的门窗，以适应不同风格及档次的建筑物外立面效果。经国家建筑研究总院信息中心查新报告结果，以上性能指标与同类产品比较居首位。2005年11月16日已通过了国家建设部科技成果评估。评估结果对玻璃钢型材拉挤工艺设备综合技术及型材断面设计的突破给予了很高的评价，与国内外同类生产厂家比较已达到了国内领先水平。
- 青海加大淘汰高排放高耗能落后产能工作力度
- 为进一步转变经济发展方式，确保实现节能降耗目标，青海加大淘汰落后产能的力度，对电解铝、铁合金、水泥和碳化硅等高排放、高耗能行业的落后产能采取淘汰措施。据了解，青海省全年计划淘汰落后产能钢铁20万吨；电解铝5万吨；水泥294万吨；铁合金17.25万吨；电石及碳化硅5万吨。截至6月底，已淘汰（关停）落后产能钢铁20万吨、电解铝5万吨、水泥55万吨、铁合金6.73万吨、电石及碳化硅1.8万吨。不久前，青海省经委派出四个专项检查组，对重点地区的工业经济目标落实工作进行了集中检查，要求各地区对属地列入淘汰范围的落后产能进行全面排查。对未按要求关停的企业，责成各地区按规定期限予以关闭，未关闭者一律停止电力供应。同时，青海省规定年内不再审批、核准、备案“两高”和产能过剩行业扩大产能项目。
- 广东质监局抽查佛山陶瓷6件产品被“点名”
- 13日从省质监局官方网站获悉，近日该局公布了2010年陶瓷砖、卫生陶瓷质量抽检报告，与陶瓷砖质量全部合格相比，在14件全省质量较差的卫生陶瓷产品里，佛山占6件：其问题为安全水位技术要求和安装相对位置达不到国家要求。据了解，此次省质监局抽查了佛山、江门、清远、潮州、揭阳、广州6地区90家企业生产的座便器产品共100批次，经检验，合格78批次,产品抽样批次合格率为78%,与2009年同比下降了14个百分点。剔除仅标识不合格3批次，产品内在质量合格率为81%。其中大中型企业13家，产品抽样企业合格率为92.3%，小型企业77家，产品抽样企业合格率为75.3%。而记者留意到,在6件被“点名”的佛山卫生陶瓷产品里,5件质量较差产品都是因为安全水位技术要求和安装相对位置达不到国家要求被列为质量较差产品。对此，省质监局进行解释:座便器除了陶瓷部分的主体结构之外的主要配件就是水箱配件,水箱配件的质量和安装状况决定了座便器的性能。水箱配件的安装位置决定了进水阀、排水阀、水箱和工作水位之间的安全空间,个别厂家的水箱配件溢流口高于进水阀的CL线，容易造成本来防虹吸的水件产生虹吸现象，污染水源。“出现不合格产品，主要是因为小企业不重视配件的安装;同时产品设计和工艺水平不高,造成产品结构不合理，尤其为了降低成本，使用廉价原材料，而且企业缺乏必要的检测手段，对成品的质量没有进行控制。”市质监局指出,将帮助不合格产品生产企业查找问题,分析产品不合格的原因，制定整改措施并督促企业落实。市质监局提醒市民,购买座便器要选择合适坑距的产品(坑距是指排污孔中心距墙的距离，如果坑距小，则无法安装;若坑距过大，则会占很多空间)，同时购买产品时向厂家索取产品型式试验报告，查看报告中的产品型号是否与实际的产品型号相符,同时注意报告上的检验单位及各类标志，带有CNAS、CMA和CAL标志的报告可信度较高。
- 做多理由充分 期铜仍将继续震荡向上
- 近日,在伦铜的带动下,沪铜突破为期一个月的震荡区间,接近4月份的前期高点。时下,沪铜虽然保持震荡态势,但笔者认为,相比伦铜来说,沪铜涨幅较小,而且旺季之下消费量的保证以及货币政策的稳定仍使得铜市的多头格局有望继续保持。美联储或采取进一步量化宽松措施美元的大幅快速下跌是铜市近期快速上涨的直接原因。10月8日美国劳工部发布报告称,9月美国共失去9.5万个工作机会。高于预期的劳动市场数据再次验证了美国的经济恢复情况仍然堪忧,美国或将会采取更为宽松的量化货币政策,可能会在下月宣布购入5000亿美元的美国国债,以帮助美国经济避免新的衰退。另外在国内假日期间,日本央行意外下调基准利率,节后国内上调工、农、中、建、招商、民生等六家商业银行存款准备金率,不对称性上调存款准备金率使加息预期降温,全球范围内宽松的货币政策氛围成为商品市场主要的支撑力。人民币升值压力人民币汇率问题再次成为国际瞩目的焦点。人民币对美元升值的同时,会伴随着对内贬值。人民币对美元升值会使国内大宗商品的涨幅略小于国际市场,但不影响大宗商品的震荡上涨的走势。所以只要人民币升值预期不减,外强内弱的格局就不会改变。另外,如果人民币升值速度过快,短期内会吸引大量国际市场热钱注入,促使国内货币供应量快速增加,对应的物价水平不但不会回落,反而会加速上涨,又或将引发通货膨胀,进而造成国内资产价格泡沫。铜需求预期良好随着铜消费地区的工业需求增长,铜市场需求将逐渐增加。国际铜研究小组(ICSG)在本月初公布的报告中称,预计2010年铜需求将增加3.81%,到2011年全球铜需求增幅料达4.49%。库存方面,自今年2月份开始,LME铜的库存量一路下滑。9月末,LME铜的库存量为37.4万吨,相较于2月份的55万吨历史高位,累计减少已达32%。虽然不能说LME铜库存的不断减少是近期铜价上涨的主因,但其对铜价的支撑作用在相当程度上还是起到一定的作用。上期所铜库存近几个月一路下滑,自5月份的高位接近19万吨,一路减少至近期的8.74万吨左右,下滑幅度达到54%,而9月一个月就减少了1.26万吨,从一个侧面也可以感受到精铜需求的增加。按照以往“金九银十”的规律,10月铜消费将前高后低,预计铜价上涨的需求支撑因素短期内不会减退。总之,在人民币升值压力下,铜价外强内弱的现状很难通过国内外套利改变,但国际热钱的流入将会刺激国内大宗商品价格的上涨。而且铜的需求面良好,在库存增加之前,铜价大幅下跌的概率不大。另外主要经济体国家会继续实施宽松的货币政策以刺激本国经济,作为商品市场的主要支撑力的货币流动性将在很长一段时间不会有所改变,铜价或将继续震荡向上。
- 9月粗钢日产环比降5% 下旬产量环比反弹
- 中钢协旬报显示，9月下旬其会员企业共产粗钢1417万吨，全国估算值得为1678万吨，日均产量分别为141.7和167.8万吨，环比中旬分别净增11.2和13.1万吨，均幅分别为8.6%和8.5%。联合金属网方面认为，部分省市节能减排力度放松并陆续复产是9月下旬产量回升的主要原因，同时一些没受减排影响钢厂开足马力生产也与产量增加密不可分。数据显示，9月全国粗钢日均产量为161.8万吨，环比8月下降5%。从整个9月粗钢日产水平来看，略高于行业预期。
- 前三季度全国淘汰煤矿落后产能1.25亿吨
- 据新华社10月14日援引国家能源局的统计显示，截至9月末，全国关闭到位矿井1355个，产能1.25亿吨，分别完成了计划目标的88%和103%。同期，全国已公告关闭小煤矿名单1611个，淘汰落后产能1.35亿吨，超额完成公告计划任务。分省市来看，黑龙江、福建、湖南、广西、重庆、云南、陕西、宁夏等产煤省区超额完成关闭计划；北京、内蒙古、辽宁、安徽、江西、湖北、青海、新疆基本完成关闭计划，公告矿井也已关闭到位。国家能源局今年5月份下发通知，明确今年全国关闭小煤矿1539处、淘汰落后产能1.22亿吨的目标。
- 我国前三季度关闭煤炭落后矿井计划完成88%
- 国家能源局14日发布消息，截至9月末，全国关闭到位矿井1355个，产能12519万吨，分别完成了计划目标的88%和103%。据介绍，全国已公告关闭小煤矿名单1611个，淘汰落后产能13459万吨，超额完成公告计划任务。据了解，黑龙江、福建、湖南、广西、重庆、云南、陕西、宁夏等产煤省区超额完成关闭计划，公告矿井全部关闭到位；北京、内蒙古、辽宁、安徽、江西、湖北、青海、新疆完成关闭计划，公告矿井也已关闭到位。国家能源局将进一步加强组织领导，加大监督检查力度，确保全年淘汰煤炭落后产能任务按期完成。为深入贯彻落实国务院关于进一步加强淘汰落后产能工作的要求，国家能源局5月份下发通知明确了2010年全国关闭小煤矿1539处，淘汰落后产能12167万吨的目标。
- 环渤海动力煤价指数将发
- 本报讯(记者孟为)为推进煤炭市场化改革，健全和完善煤炭市场体系，及时反映煤炭价格水平及变化趋势，国家发改委昨天发出通知，决定从10月中旬起，试行发布环渤海动力煤价格指数。环渤海动力煤价格指数是指通过采集环渤海地区有关港口动力煤离岸平仓价格，经统计处理后得出各港口、各煤种的价格水平及变化幅度。这些港口包括秦皇岛港、天津港(9.02,-0.12,-1.31%)、曹妃甸港、京唐港、国投京唐港和黄骅港。环渤海动力煤价格指数以7天为一个报告期，每周三15时发布。试运行期间，暂只发布环渤海各港口4500大卡、5000大卡、5500大卡与5800大卡四种规格品价格，以及各港口5500大卡综合平均价格。据了解，经国家发改委组织煤炭、电力行业协会等单位优选，第一批共选出149家企业作为数据采集单位。
- 木门行业巨大的机遇面前如何规避存在的诸多风险
- 木门行业巨大的机遇面前同样存在诸多风险；九正建材网基于长期以来对建材行业的了解，给计划或正在投入木门行业的同仁们些许建议，或许能给大家一点参考。一、市场风险市场风险是主要原材料的价格波动的风险。市场上主要原材料的采购成本波动将直接导致公司上述产业生产成本的相应波动，进而影响公司效益。另外，木门市场上越来越激烈的竞争，使企业面临一定的市场风险。中高档木门生产所需的主要原材料为木材，原材料及能源供应状况及供应价格的变化将影响公司的正常生产及公司效益。二、技术风险我国的中高档木门生产技术近几年虽然有了长足的进步，但与外国的先进技术和传统工艺相比，还存在着一定的差距，其制造工艺水平和可靠性还有待提高。面对市场竞争日益的激烈，公司面临着一定的技术风险。[PAGE]三、政策风险自2008年世界金融危机爆发以来，在国家紧缩政策的影响下，木门行业的增速可能会放缓，扩张与发展会将更趋于理性。另外，我国木门行业的行业标准不够完备，变数较大，这也使不少企业陷入无法可依的窘境，公司面临一定的政策风险。四、经营管理风险经营管理能力的强弱、管理经验是否充足以及管理者的素质和工作能力的好坏都给公司带来一定的经营管理风险。今后整个行业发展速度将会进一步加快，尽管公司都会十分注重组织模式和管理制度的建立、完善和优化，但是制度的完善和优化需要一定的过程，因而不排除完善的速度滞后于发展速度的可能。五、财务风险公司经营资金主要靠自有资金和银行贷款解决，银行贷款在很大程度上受国家宏观经济政策特别是金融政策等外部因素的制约。因此在公司经营规模逐渐扩大的情况下，不排除由于融资能力的限制出现资金紧张、影响公司经营的可能。2010年国家贷款利率政策的变化，将会影响公司的融资成本。随着国家从紧货币政策的实施，银行贷款利率的上浮，公司的融资成本将不断增加，从而有可能影响公司的效益。六、防范措施[PAGE]针对技术风险，公司加强对研发的投入和管理，吸引优秀的技术人才，建立完善公司内部的技术创新机制，提高研发效率，缩短研发周期，保持和增强人才、技术和研发针对融资能力风险，公司同时进行资产经营和资本运营，对公司的存量资产的变现周期较长的部分，通过与银行签订协议，按比例实行转让贷款，保持公司较强的支付能力和业务运作能力；公司还可以开展资本运营，进行低成本扩张，建立拥有独立知识产权的产品体系，或者以委托加工形式，减少资金的支出数额，资本运营还可扩大公司规模，增强融资能力，保持资金的灵活运转。针对经营管理风险，公司应提高经营管理能力，积累管理经验并且提高管理者的素质和工作能力。另外，公司还应将建立健全法人治理结构，通过现代企业制度建设，强化企业管理，针对公司管理人员的特点，通过内部组织管理培训和送出培训的方式并引进外部管理人员提高公司的管理水平，保持公司经营管理机制具有较强活力，以抵抗经营管理风险。针对市场风险，低成本、低碳是抗御原材料涨价和市场竞争的重点。原材料的涨价主要是市场因素决定的，是不以企业的意志而转移的，能不能抗得住这次涨价，就得看各个企业的“内功”，能否消化一部分原材料涨价引起的成本上涨因素，这是企业“内功”强弱的反映。另外，公司可以采取套期保值的方式来稳定原材料的价格。
- 河南新野县企业发展服务局召开木材家具加工企业座谈会
- 近日，县企业发展服务局在二楼会议室召开了全县木材家具加工企业座谈会，主要了解当前全县木材家具加工业的发展现状、存在问题，旨在通过了解情况，提出发展思路，推动整个木材家具产业优化升级。参加会议的有县政府办副主任聂翀、县企业发展服务局局长吴宏云，以及西城家具厂、梨园春家具厂、森翔木业公司、平安家具公司、天安家具公司、富豪家具厂、香江家具厂等10余家企业负责人。会议由县企业发展服务局吴宏云局长主持。首先，吴局长对全县木材家具加工业的发展现状行进了通报。近年来，我县木材家具加工业发展迅猛，目前拥有企业90余家，产品涵盖各类现代套房家具、木皮布沙发、床垫、办公桌椅等多个系列品种，远销湖北、湖南、陕西、山西、郑州等省市，年可实现销售收入2亿多元，木材家具加工业已成为我县工业经济发展的新亮点之一。他指出，我县木材家具加工业虽然得到一定发展，但仍处于产业发展的初期阶段，面临着不少问题：一是多数企业的品牌建设相对滞后，缺乏有影响的品牌，家具产品附加值不高；二是企业规模偏小，缺少像新纺公司那样的龙头企业；三是没有成立专门的协会，部分企业注重眼前利益，有无序压价竞争现象；四是企业经营方式落后，没有建立现代企业制度。吴局长希望各位企业负责人要树立先进的经营理念，加大品牌建设力度，增强产品对外辐射力，进一步提高新野家具在周边省份的知名度，把整个产业做大做强。同时，建议及时成立我县木材家具加工行业协会，通过行业协会内部规范，促进产业健康发展。随后，与会的企业负责人各自介绍了企业当前的生产经营情况，反映了企业在发展中遇到的一些深层次矛盾和问题，并提出了解决问题的对策建议：一是我县木材家具加工业面临的发展机遇越来越小，建议向宛城区枣林街道取经学习，建立我县大型家具展览交易市场；二是企业融资困难，希望我县金财担保公司吸纳木材家具加工企业为会员，为企业提供融资平台；三是企业用地需求不能得到满足，期望政府在用地上进行倾斜；四是我县物流业发展迟缓，一定程度影响了木材家具加工行业的发展壮大。最后，县政府办聂主任指出，与会企业都是我县木材家具加工业规模较大的企业，所反映的问题有很强的代表性，下步政府将在用地、融资、规划建设家具展览交易市场、品牌建设等方面制定针对木材家具行业的扶持政策，积极引导产业快速发展。
- 与国外客户以货易货 山东宁津桌椅换来法国原木
- 10月12日，面对几辆正在卸木材的汽车，宁津县宏发木业公司董事长谢春亮告诉我们：“这是用我们自己的产品从法国换回来的！”2008年，谢春亮去欧洲见客户时，在法国一个林区看到山坡上横七竖八地倒着很多树木，有的木头需两个人才能合抱过来。法国客户介绍说，这些木头有些是被大风刮倒的，有些是人工砍伐的，因为受金融危机影响，在山上放了半年多也没卖出去。木匠出身的谢春亮对好木材有着特殊的感情，看到这些在国内很少能见到的顶级红榉木料就要烂在山上，他当即表示如果价钱合适自己可以买一些。几天后，客户把报价单传给谢春亮，他发现即便是按到岸价格计算，每立方米也比国内便宜四五百元，当即拍板要了500立方米。“合作几次后，感觉互相买卖太麻烦。我就告诉他们，干脆拿产品换木材，大家都省事。”谢春亮说，“没想到双方一拍即合。”在以货易货的过程中，凭着过硬的产品质量，谢春亮换回来的木材越来越多，企业发展也一年一个台阶。2009年，虽受到金融危机影响，该公司的出口额仍然增长了23%。今年前三季度，出口额同比又增长了31%，达到了420万美元，一举成为全县出口额最大的家具生产企业。两年来，他通过国际易货贸易换回来的木材总量已近5000立方米，相当于为国家省下了300多亩林地的木材。目前，该县三江木业、大亨木业等企业也都在尝试与国外客户以货易货。
- 强化地板利润压缩
- 国庆假期，在众多地板企业的轮番促销攻势下，消费者的购买热情终于被点燃。除了大品牌的销售量有了明显的增长外，一些较小的地板企业也在国庆长假分到一杯羹。其中又以强化地板最占优势。强化地板价格本来就占有优势，在国庆期间，众多地板经销商为了吸引更多的顾客，都纷纷下调了价格。薄利多销的手段，果然吸引了不少消费者。但商家也表示，由于竞争过于激烈，惨烈的价格战，使得地板的利润在不断被压缩。目前广州鱼珠国际木材市场枫木色双锁扣强化地板1210×195×8mm报价为65元/m2。
- 固克漆启动2010年度“服务万里行”
- 2010年9月26日，固克涂料集团“服务万里行”活动小组一行抵达哈尔滨，开始为客户提供为期三天的个性化服务，从市场营销、产品应用、工程技术、施工管理等诸多方面与客户进行深入沟通了解，准确把握市场动向及产业发展趋势，为客户在日常的市场开发、市场维护、工程管理等方面提供建设性的意见和建议，得到客户的高度认可。9月29日晚，“服务万里行”活动小组一行抵达长春，在长春办事处于经理的陪同下，对长春正在建设中的“暖房子”工程进行了全面的了解，此项工程由政府牵头立项，全面对城区内逾600万平方米保温状况较差的既有居住建筑进行热计量和节能改造。指定建筑外墙保温及涂装工程材料为---固克漆。从2010年5月至今，经过为期半年的时间，近千栋过去破乱不堪的老旧楼宇焕然一新，如今成为长春街头一道亮丽的风景！预计10月底将按照计划顺利完成任务交付使用。10月1日晚,“服务万里行”活动小组一行抵达沈阳,董事长李坤云结合沈阳及周边地区实际情况对存在的问题分别提出良好的建议。李董要求沈阳大区要将工作落于实处，借东北老工业城市大开发的契机将固克品牌推向东北，立足东北，服务东北，为建设东北老工业基地尽份自己的责任和义务。10月3日，为期一周的“服务万里行”活动首发站-东三省之行结束，“服务万里行”活动小组一行返厦。李董充分肯定了本次“服务万里行”活动所取得的初步成效，并希望通过本次活动促使东三省各办事处明确的认识到自身存在的优劣势，从而更积极的发挥自身优势改善不足之处，形成互补全力配合、支持客户的需求，为客户提供更加完善、专业的服务，促进固克品牌在东北地区的发展。
- 楼市“双限令”亮剑 行政调控走向前台
- 楼市"双限令"亮剑在强调行政问责的同时,"限购令"也开始在各地亮剑发力,与土地、金融信贷以及税费等调控手段形成组合拳,急速降温楼市抑制投资投机性需求。继今年五一前后各地密集出台地方新政后,在中央的督促下,十一前后各地争相出台调控细则。从9月30日至10月12日,深圳、厦门、上海、福州等7个城市相继出炉的调控措施中,均包含有在北京已实施5个月之久的"限购令"。在新一波楼市调控中,"限购"成为其中的关键词。此番密集出台的楼市新政始自9月27日,而落实政策、加大问责成为重点强调的部分。在中央的督促下,地方版楼市调控细则渐次出炉,除了在信贷、税费政策等"规定动作"与中央保持一致外,程度不一的"限购令"成为地方"自选动作"的亮点。"这意味着,行政调控开始走向前台,将起到急速降温楼市的作用。"全经联研究院副院长陈宝存对记者表示。问责地方政府趋严9月29日国庆前夕,在中央多个部委联合出台的五项楼市调控措施中,第一项就要求各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。"严格施行问责制,对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任。"而在9月27日,国土部联合住建部正式公布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》中,国土部有关负责人在谈到调控效果时也表示,各地对房地产调控政策的认识仍然存在差异,对于落实中央调控要求,政府和各相关部门还在等待、观望,对土地供应和住房建设如何主动参与房地产市场宏观调控缺乏研究探索,对下一步如何推进落实考虑不多。梳理今年的楼市调控路径不难发现,加大对地方政府的问责、落实相关政策均是屡屡强调的部分。今年初国家出台"国十一条",文中首次提出落实地方各级人民政府责任,要求由省级人民政府负总责,市、县人民政府抓落实的工作责任制。"中央政府首次明确地方政府作为房地产调控的首要责任人,并对地方政府刺激房地产的土办法提出警告并要求清理,可见中央政府已经意识到整治房地产首先要规范的就是地方政府的利益。"有业内人士当时如是评价。在4月17日出台的"新国十条"中,此项要求更进一步细化为"建立考核问责机制"。而随着楼市调控的逐渐深入,中央高层也在不同场合强调楼市调控中地方政府的责任。李克强副总理8月份在北京、江苏的两次调研中指出,实施保障性安居工程,地方政府是责任主体。而***总理在9月份参加天津达沃斯论坛时也强调,稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。除了落实保障性安居工程外,如何抑制投资性购房需求以及完成供地任务也是地方政府落实政策的着力点。"以往的调控政策之所以一直未能取得预期效果,关键原因在于中央政府和地方政府的利益博弈。"陈宝存指出,"从现有的政策及效果来看,主要问题是没有得到很好的执行和落实。"但在上述城市的"限购令"中,其中在限购对象、套数以及限购执行期限等规定上则表现不一。比如在限购对象和套数上,深圳、福州规定,户籍居民家庭限购2套住房,非户籍居民家庭限购1套住房,而上海、杭州、宁波三地则不分本地及外地户籍,一户家庭限购1套新房;在限购执行期限上,福州、厦门均规定从即日起至2010年12月31日为限,而其他城市则并未给出期限,只说明是"暂时实行"。"因为每个城市的楼市情况不一样,所以在限购执行也会表现出不同。像广州这类一线城市,相比北京、上海的房价并不算太高,所以暂时还没有出台限购措施。"陈宝存说。但广州市房管局也表示,若房价异常或将限购,不排除采取限制家庭购房套数、一房一标价等措施,以保持市场平稳、健康发展。与此同时,一些与一线城市接壤的周边区县也开始祭出"限外令"。在北京近郊一度因价格优势而楼市火爆的河北燕郊、香河、固安等地,近日就纷纷出台"限外"严厉政策,在贷款方面要求非本地户籍首套首付五成、利率八五折。"只要是外地户籍,不管是首套还是二套,按揭贷款一律执行首付五成,利率上浮10%的政策,而且这样的贷款还只限于我们楼盘,其他的根本贷不到。"河北固安某处楼盘的置业顾问刘小姐告诉记者。而在燕郊某处此前热销的楼盘,置业顾问直接表示,外地户籍不能贷款,只能全款购房。行政调控降温楼市除了继续落实"新国十条"中有关信贷、税费政策外,加大地方政府问责、出台"限购令"等行政手段成为此番楼市调控的急先锋。对于各地执行调控的各项措施和效果,住建部政策研究中心副主任秦虹曾指出,一方面,由于各地区对政策的落实不够平衡,很多地方没有出台细则,执行力度和程度差别较大,间接地成为投资者寻找新的投资空间的机会,投资性需求开始向二三线转移;另一方面,已出台细则的地方在落实增大供应总量和保障性住房建设方面进展还有差距,在信贷政策上有的地方也采取迂回性对策,比如对购买第三套住房不贷款,但通过消费性贷款仍可以用于购房。"在信贷调控已呈常态,新的调控手段如房产税暂不明确的情况下,'限购令'这类行政措施开始走向前台,对于调控楼市能够起到立竿见影的效果,短期内的销售需求将被抑制。"陈宝存认为。根据深圳房地产信息网的数据显示,10月8日至12日,深圳全市住宅成交355套,日均成交约70余套,相比于国庆期间363套的日均成交量下滑了80%。"深圳的网签数据大约滞后一周,目前成交量的大跌反映的正是调控新政对楼市的效果。"地产专家韩世同表示。"但'限购令'并不是长期的措施,只是暂时缓解购房需求,政府主要是想通过加大对保障房建设力度来增加供应,让购房需求转向保障房。"陈宝存分析指出。住建部的最新数据显示,今年1-9月,全国城镇保障性住房和各类棚户区改造开工520万套,占年度计划580万套的90%。嘉信置地张经理表示,"限购令"对于降温楼市很有效果,但是关键在于怎么去监督和实施。"这包括如何去认定一个家庭所具有的房产数量,保证执行到位。"
- 锅炉安全阀阀门的常见故障分析-三精
- 摘要：分析了锅炉安全阀阀门漏泄、阀体结合面渗漏、冲量安全阀动作后主安全阀不动作、冲量安全阀回座后主安全阀延迟回座时间过长以及安全阀的回座压力低、频跳和颤振等常见的故障原因，并针对故障原因提出了解决方法。关键词：安全阀冲量安全阀主安全阀?1、前言?安全阀是一种非常重要的保护用阀门，广泛地用在各种压力容器和管道系统上，当受压系统中的压力超过规定值时，它能自动打开，把过剩的介质排放到大气中去，以保证压力容器和管道系统安全运行，防止事故的发生，而当系统内压力回降到工作压力或略低于工作压力时又能自动关闭。安全阀工作的可靠与否直接关系到设备及人身的安全，所以必须给予重视。?2、安全阀常见故障原因分析及解决方法。??2.1、阀门漏泄?在设备正常工作压力下，阀瓣与阀座密封面处发生超过允许程度的渗漏，安全阀的泄漏不但会引起介质损失。另外，介质的不断泄漏还会使硬的密封材料遭到破坏，但是，常用的安全阀的密封面都是金属材料对金属材料，虽然力求做得光洁平整，但是要在介质带压情况下做到绝对不漏也是非常困难的。因此，对于工作介质是蒸汽的安全阀，在规定压力值下，如果在出口端肉眼看不见，也听不出有漏泄，就认为密封性能是合格的。一般造成阀门漏泄的原因主要有以下三种情况：一种情况是，脏物杂质落到密封面上，将密封面垫住，造成阀芯与阀座间有间隙，从而阀门渗漏。消除这种故障的方法就是清除掉落到密封面上的脏物及杂质，一般在锅炉准备停炉大小修时，首先做安全门跑砣试验，如果发现漏泄停炉后都进行解体检修，如果是点炉后进行跑砣试验时发现安全门漏泄，估计是这种情况造成的，可在跑砣后冷却20分钟后再跑舵一次，对密封面进行冲刷。另一种情况是密封面损伤。造成密封面损伤的主要原因有以下几点：一是密封面材质不良。例如，在3～9号炉主安全门由于多年的检修，主安全门阀芯与阀座密封面普遍已经研得很低，使密封面的硬度也大大降低了，从而造成密封性能下降，消除这种现象最好的方法就是将原有密封面车削下去，然后按图纸要求重新堆焊加工，提高密封面的表面硬度。注意在加工过程中一定保证加工质量，如密封面出现裂纹、沙眼等缺陷一定要将其车削下去后重新加工。新加工的阀芯阀座一定要符合图纸要求。目前使用YST103通用钢焊条堆焊加工的阀芯密封面效果就比较好。进口计量泵二是检修质量差，阀芯阀座研磨的达不到质量标准要求，消除这种故障的方法是根据损伤程度采用研磨或车削后研磨的方法修复密封面。?造成安全阀漏泄的另一个原因是由于装配不当或有关零件尺寸不合适。在装配过程中阀芯阀座未完全对正或结合面有透光现象，或者是阀芯阀座密封面过宽不利于密封。消除方法是检查阀芯周围配合间隙的大小及均匀性，保证阀芯顶尖孔与密封面同正度，检查各部间隙不允许抬起阀芯；根据图纸要求适当减小密封面的宽度实现有效密封。2.2、阀体结合面渗漏?指上下阀体间结合面处的渗漏现象，造成这种漏泄的主要原因有以下几个方面：一是结合面的螺栓紧力不够或紧偏，造成结合面密封不好。消除方法是调整螺栓紧力，在紧螺栓时一定要按对角把紧的方式进行，最好是边紧边测量各处间隙，将螺栓紧到紧不动为止，并使结合面各处间隙一致。二是阀体结合面的齿形密封垫不符合标准。例如，齿形密封垫径向有轻微沟痕，平行度差，齿形过尖或过坡等缺陷都会造成密封失效。从而使阀体结合面渗漏。在检修时把好备件质量关，采用合乎标准的齿形密封垫就可以避免这种现象的发生。三是阀体结合面的平面度太差或被硬的杂质垫住造成密封失效。对由于阀体结合面的平面度太差而引起阀体结合面渗漏的，消除的方法是将阀门解体重新研磨结合面直至符合质量标准。由于杂质垫住而造成密封失效的，在阀门组装时认真清理结合面避免杂质落入。2.3、冲量安全阀动作后主安全阀不动作这种现象通常被称为主安全门的拒动。主安全门拒动对运行中的锅炉来说危害是非常大的，是重大的设备隐患，严重影响设备的安全运行，一旦运行中的压力容器及管路中的介质压力超过额定值时，主安全门不动作，使设备超压运行极易造成设备损坏及重大事故。在分析主安全门拒动的原因之前，首先分析一下主安全门的动作原理。当承压容器内的压力升至冲量安全阀的整压力时，冲量安全阀动作，介质从容器内通过管路冲向主安全阀活塞室内，在活塞室内将有一个微小的扩容降压，假如此时活塞室内的压强为P1，活塞节流面积为Shs，此时作用在活塞上的f1为：f1=P1×Shs……………………(1)?假如此时承压容器内的介质的压强为P2，阀芯的面积为Sfx，则此时介质对阀芯一个向上的作用力f2为：f2=P2×Shx?..............(2)通常安全阀的活塞直径较阀芯直径大，所以式(1)与式(2)中Shs＞Sfx?P1≈P2假如将弹簧通过阀杆对阀芯向上的拉力设为f3及将运动部件与固定部件间摩擦力(主要是活塞与活塞室间的摩擦力)设为fm，则主安全门的动作的先决条件：只有作用在活塞上的作用力f1略大于作用在阀芯上使其向上的作用力f2及弹簧通过阀杆对阀芯向上的拉力f3及运动部件与固定部件间摩擦力(主要是活塞与活塞室间的摩擦力)fm之和时，即：f1＞f2+f3+fm时主安全门才能启动。?通过实践，主安全门拒动主要与以下三方面因素有关：一是阀门运动部件有卡阻现象。这可能是由于装配不当，脏物及杂质混入或零件腐蚀；活塞室表面光洁度差，表面损伤，有沟痕硬点等缺陷造成的。这样就使运动部件与固定部件间摩擦力fm增大，在其他条件不变的情况下f1＜f2+f3+fm所以主安全门拒动。例如，在2001年3号炉大修前过热主安全门跑砣试验时，发生了主安全门拒动。检修时解体检查发现，活塞室内有大量的锈垢及杂质，活塞在活塞室内无法运动，从而造成了主安全门拒动。检修时对活塞，胀圈及活塞室进行了除锈处理，对活塞室沟痕等缺陷进行了研磨，装配前将活塞室内壁均匀地涂上铅粉，并严格按次序对阀门进行组装。在锅炉水压试验时，对脉冲管进行冲洗，然后将主安全门与冲量安全阀连接，大修后点炉时再次进行安全阀跑砣试验一切正常。二是主安全门活塞室漏气量大。当阀门活塞室漏气量大时，式(1)中的f1一项作用在活塞上的作用力偏小，在其他条件不变的情况下f1＜f2+f3+fm所以主安全门拒动。造成活塞室漏气量大的主要原因与阀门本身的气密性和活塞环不符合尺寸要求或活塞环磨损过大达不到密封要求有关系。例如，3～9号炉主安全阀对活塞环的质量要求是活塞环的棱角应圆滑，自由状态开口间隙不大于14，组装后开口间隙=1～1.25，活塞与活塞室间隙B=0.12～0.18，活塞环与活塞室间隙为S=0.08～0.12，活塞环与活塞室接触良好，透光应不大于周长的1／6。对活塞室内要求是，活塞室内的沟槽深度不得超过0.08～0.1mm，其椭圆度不超过0.1mm，圆锥度不超过0.1mm，应光洁无擦伤，但解体检修时检查发现每台炉主安全门的活塞环、活塞及活塞室都不符合检修规程要求，目前一般活塞环与活塞室的间隙都在S≥0.20，且活塞室表面的缺陷更为严重，严重地影响了活塞室的汽密性，造成活塞室漏汽量偏大。消除这种缺陷的方法是：对活塞室内表面进行处理，更换合格的活塞及活塞环，在有节流阀的冲量安全装置系统中关小节流阀开度，增大进入主安全门活塞室的进汽量，在条件允许的情况下也可以通过增加冲量安全阀的行程来增加进入主安全门活塞室内的进汽量方法推动主安全阀动作。三是主安全阀与冲量安全阀的匹配不当，冲量安全阀的蒸汽流量太小。冲量安全阀的公称通径太小，致使流入主安全阀活塞室的蒸汽量不足，推动活塞向下运动的作用力f1不够，即f1＜f2+f3+fm致使主安全阀阀芯不动。这种现象多发生于主安全阀式冲量安全阀有一个更换时，由于考虑不周而造成的。例如2002年5号炉大修时，将两台重锤式冲量安全阀换成两台哈尔滨阀门厂生产A49H-P54100VDg20脉冲式安全阀，此安全阀一般与A42H-P54100VDg125型弹簧式主安全匹配使用，将它与苏产Dg150×90×250型老式主安全阀配套使用，此种主安全阀与A29H-P54100VDg125型弹簧式主安全阀本比不仅公称通径要大而且气密性较差，在5号炉饱和安全阀定砣完毕，进行跑砣试验时造成主安全阀拒动。后来我们将冲量安全阀解体，将其导向套与阀芯配合部分的间隙扩大，以增加其通流面积，再次跑砣试验一次成功。所以说冲量安全阀与主安全阀匹配不当，公称通径较小也会引起主安全阀拒动。?2.4、冲量安全阀回座后主安全阀延迟回座时间过长?发生这种故障的主要原因有以下两个方面：一方面是，主安全阀活塞室的漏汽量大小，虽然冲量安全阀回座了，但存在管路中与活塞室中的蒸汽的压力仍很高，推动活塞向下的力仍很大，所以造成主安全阀回座迟缓，这种故障多发生于A42Y-P5413.7VDg100型安全阀上，因为这种型式的安全阀活塞室汽封性良好。消除这种故障的方法主要通过开大节流阀的开度和加大节流孔径加以解决，节流阀的开度开大与节流孔径的增加都使留在脉冲管内的蒸汽迅速排放掉，从而降低了活塞内的压力，使其作用在活塞上向下运动的推力迅速减小，阀芯在集汽联箱内蒸汽介质向上的推力和主安全阀自身弹簧向上的拉力作用下迅速回座。另一方面原因就是主安全阀的运动部件与固定部件之间的磨擦力过大也会造成主安全阀回座迟缓，解决这种问题的方法就是将主安全阀运动部件与固定部件的配合间隙控制台标准范围内。?2.5、安全阀的回座压力低?安全阀回座压力低对锅炉的经济运行有很大危害，回座压力过低将造成大量的介质超时排放，造成不必要的能量损失。这种故障多发生在200MW机组所使用的A49H型弹簧脉冲安全阀上，分析其原因主要是由以下几个因素造成的：一是弹簧脉冲安全阀上蒸汽的排泄量大，这种形式的冲量安全阀在开启后，介质不断排出，推动主安全阀动作。一方面是冲量安全阀前压力因主安全阀的介质排出量不够而继续升高，所以脉冲管内的蒸汽沿汽包或集气联箱继续流向冲量安全阀维持冲量安全阀动作。另一方面由于此种型式的冲量安全阀介质流通是经由阀芯与导向套之间的间隙流向主安全阀活塞室的，介质冲出冲量安全阀的密封面，在其周围形成动能压力区，将阀芯抬高，于是达到冲量安全阀继续排放，蒸汽排放量越大，阀芯部位动能压力区的压强越大，作用在阀芯上的向上的推力就越大，冲量安全阀就越不容易回座，此时消除这种故障的方法就是将节流阀关小，使流出冲量安全阀的介质流量减少，降低动能压力区内的压力，从而使冲量安全阀回座。造成回座压力低的第二因素是：阀芯与导向套的配合间隙不适当，配合间隙偏小，在冲量安全阀启座后，在此部位瞬间节流形成较高的动能压力区，将阀芯抬高，延迟回座时间，当容器内降到较低时，动能压力区的压力减小，冲量阀回座。消除这种故障的方法是认真检查阀芯及导向套各部分尺寸，配合间隙过小时，减小阀瓣密封面直往式阀瓣阻汽帽直径或增加阀瓣与导向套之间径向间隙，来增加该部位的通流面积，使蒸汽流经时不至于过分节流，而使局部压力升高形成很高的动能压力区。造成回座压力低的另一个原因就是各运动零件磨擦力大，有些部位有卡涩，解决方法就是认真检查各运动部件，严格按检修标准对各部件进行检修，将各部件的配合间隙调整至标准范围内，消除卡涩的可能性。?2.6、安全阀的频跳?频跳指的是安全阀回座后，待压力稍一升高，安全阀又将开启，反复几次出现，这种现象称为安全阀的“频跳”。安全阀机械特性要求安全阀在整动作过程中达到规定的开启高度时，不允许出现卡阻、震颤和频跳现象。发生频跳现象对安全阀的密封极为不利，极易造成密封面的泄漏。分析原因主要与安全阀回座压力达高有关，回座压力较高时，容器内过剩的介质排放量较少，安全阀已经回座了，当运行人员调整不当，容器内压力又会很快升起来，所以又造成安全阀动作，像这种情况可通过开大节流阀的开度的方法予以消除。节流阀开大后，通往主安全阀活塞室内的汽源减少，推动活塞向下运动的力较小，主安全阀动作的机率较小，从而避免了主安全阀连续启动。?2.7、安全阀的颤振?安全阀在排放过程中出现的抖动现象，称其为安全阀的颤振，颤振现象的发生极易造成金属的疲劳，使安全阀的机械性能下降，造成严重的设备隐患，发生颤振的原因主要有以下几个方面：一方面是阀门的使用不当，选用阀门的排放能力太大(相对于必须排放量而言)，消除的方法是应当使选用阀门的额定排量尽可能接近设备的必需排放量。另一方面是由于进口管道的口径太小，小于阀门的进口通径，或进口管阻力太大，消除的方法是在阀门安装时，使进口管内径不小于阀门进口通径或者减少进口管道的阻力。排放管道阻力过大，造成排放时过大的北压也是造成阀门颤振的一个因素，可以通过降低排放管道的阻力加以解决。??3、结束语?对锅炉安全阀的常见故障原因进行了分析并提出了具体的解决方法，虽然目前电站锅炉安全阀都是由主、辅阀配套组成的，并采用机械和热工控制双重保护，有些故障不易发生，但只有充分掌握安全阀的常见故障原因和消除方法，在故障发生时处理起来才能得心应手，对保证设备的安全运行有着重要的意义。
- 手动截止阀简介-三精
- 手动截止阀的阀杆轴线与阀座密封面垂直。阀杆开启或关闭行程相对较短，并具有非常可靠的切断动作，使得这种阀门非常适合作为介质的切断或调节及节流使用。本类阀门在管道中一般应当水平安装。手动截止阀的阀瓣一旦处于开启状况，它的阀座和阀瓣密封面之间就不再的接触，并具有非常可靠的切断动作，合得这种阀门非常适合作为介质的切断或调节及节流使用。三精截止阀一旦处于开启状态，它的阀座和阀瓣密封面之间就不再有接触，因而它的密封面机械磨损较小，由于大部分截止阀的阀座和阀瓣比较容易修理或更换密封元件时无需把整个阀门从管线上拆下来，这对于阀门和管线焊接成一体的场合是很适用的。介质通过此类阀门时的流动方向发生了变化，因此截止阀的流动阻力较高于其它阀门。
- 涂商谋略与战术
- 随着商品经济的发展，谋略及战术在营销理论界的研究成果日益丰厚，实践界对之的认同和应用越来越广泛，尤其受到众多企业的热烈追捧。如今，涂料行业在营销方面处于零乱、迷茫的时刻，这恰恰能反映出涂料行业由单纯的产品供应较量慢慢地转变为谋略、战术的较量。在军事上，战争的胜利既有赖于谋略又有赖于战术，良好的谋略和高超的战术都是必要条件，缺一不可。在商业经济活动中，谋略和战术同样是互不可缺的。但谋略与战术是有区别的，为了更好地理解竞争谋略情报研究的具体内容，我们首先讨论两者的概念、区别和特点。在经济界，关于谋略和战术的概念有多种提法，如谋略表示重要决策，战术表示次要决策；谋略是长期的，战术是短期的。这些观点虽然在一定程度上表明了两者的区别，但在实际操作上难于鉴别。因此，我们采用将军事上的概念移植到商业中的做法来界定竞争谋略和竞争战术的概念。在军事上，竞争谋略是关于战役的地点、时间和条件的决策，而竞争战术是在战役过程中有关兵力的分组、行动的决策；或者说竞争谋略指明的是在哪里与敌人作战（竞争），竞争战术指明如何去实施。那么，用在经济活动中，竞争谋略就是关于企业在何处的选择，包括地域、产业和部门选择的决策；竞争战术就是关于企业谋略实施如何具体执行的决策，包括有关职能部门的各种事情：管理、科研、生产、营销、会计等等。例如：TCL欲进入新的产业——IT产业的决策就是竞争谋略决策。而进入后，在广告宣传上，是通过电视还是通过报纸进行产品推销的决策就是竞争战术决策。竞争谋略要解决的核心问题是企业如何凭借实力进入某地、某产业和某个部门并在其中确定自己的竞争目标与方针，以指导企业在竞争中取胜；竞争战术解决的核心问题是企业如何在谋略性竞争策略指引下，制定出能够捕获市场机会的能够发挥其竞争优势的一系列措施与战术，最终赢得竞争市场。竞争谋略的特点是：谋略不仅受环境力量和资源可得性影响，而且受谋略的决策者价值观和期望的影响，作为企业的关键管理资源要素影响着企业的长期发展方向，并直接决定和影响着战术的选择或制定。竞争战术的特点是：战术可以是灵活而多样的，在不断变化的竞争环境中，通过战术的创新，不仅可以很好地使企业的竞争目标得以实现，而且可以增强企业的竞争优势。作为企业的动态管理资源要素，连接着企业的竞争目标与竞争市场，影响着谋略实施的结果，而且影响着企业的生产经营过程。毛主席说过：“在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。”战场如此，商场亦如此。
