- 中央重拳调控楼市卫浴家居市场面临缩水
- 截止到今年10月，我国对于房地产市场已经进行了两次调控。今年4月，国家颁布了房产新政，其核心内容是提高了二套房首付比例，提高贷款利率的优惠门槛，提高异地置业的投资门槛。今年9月29日，国家再次进行第二次房产调控，提出对贷款购买商品住房，首付款比例调整到不低于三成。二套房首付比例不低于五成的要求。国家进行房地产市场的调控，其目的是为了防止房价过快增长。今年春节以后，我国整体房价上涨，部分城市出现了房价上涨过快的情况。为抑制投机、投资性购房，保持房价的平稳增长，国家及时出台了房产新政，以稳定房产市场。两次房产调控的实施表明了国家对于房产市场的重视。然而力度越来越大的调控却让刚刚显现回暖的楼市又遭受到了打击，而对于家居业来说，无疑也是雪上加霜。房产新政的出台意味着下半年房产市场将不容乐观，而新政在十一长假前出台则更让房产的联动行业家居产业倒吸了一口凉气。家居业的旺季"金九银十"已经过去，随之而来的将是家居市场的淡季。而新出台的房产二次调控的政策，则更让家居行业面临着挑战。新政以来老百姓对于市场需求大幅降低。企业在生产量、供货量之间形成了一个巨大的供需差，这个供需差正是房产调控对家居企业造成重大影响的关键。房地产业内人士曾经表示，自今年4月份以来楼市成交量就开始大幅下滑，随着年末的到来，第一轮楼市调控对于家居业的影响日益凸显。而此番新一轮调控的出台使得商家原本对今年旺季的期望化作了对未来市场的担忧。新政必然对家居业的未来产生更为严重的影响，可以预见的是未来家居企业的境况将更加艰难。供需差造成了房产调控对家居市场的影响，但是市场需求的缩水对家居业来说却未必不是好事。由于大众市场的需求减少，许多企业也开始将目光放在了小众市场上。业内人士表示，对于目前还不算非常成熟的家具行业来说，这将是一个全方位的考验。想要立足于小众市场，就要从产品设计到营销手段各个环节都不得有任何差池。将产品做深、做精，拉长产品线广泛开拓二、三线城市，再或者尝试新的营销渠道。严冬中，各个企业需要靠这些方法摸索出适合自己的生存发展之路。而在经过如此严酷的考验之后，家居行业必将会迎来一个全方位的大发展。其实对于家居业的严冬，业内人士已早有准备。沈阳香江家居Mall总经理王朋在接受搜狐家居采访时就曾经表示，沈阳的家居卖场必将面临着一轮洗牌。但是这种蜕变的过程对整个家居业的长远发展必将是个好事。相信经过这个痛苦的过程后，必将迎来家居业发展的健康的时代。从业内人士的分析上看，证明了家居市场因房产二次调控而提前进入所谓的淡季未必不是件好事。严峻的考验下，必将造成业界的激烈争竞，而竞争过后胜出的必将是强者。汰弱留强是市场竞争规律，而这种竞争也必将促使行业向良性发展，迎来新的发展。
- 2010年卫浴产品的市场集体竞争点何在？
- 行业的快速进步，行业竞争的加剧，卫浴品牌的高速发展，卫浴企业也在突飞猛进。2010年通货膨胀的声音在媒体间飞扬。不过，经历了之前两年经济的急涨与急跌之后，消费者也在变得更加理性，具体到陶瓷产品消费上，不少消费者开始将目光从价格上抽出，产品的花色、环保性等都成为消费者参考选购的重点。近日笔者采访了部分陶瓷产品经销商，他们猜测，2010年陶瓷产品销售或许还会停留在打价格战的层面上。不过，一位不愿透露姓名的某建筑材料协会工作人员表示，从消费者的消费心理上看，2010年打价格战或许不会是陶瓷企业获得销售业绩的最好办法。这位建筑材料协会人士表示，2010年，消费者的材料选购将更加理性。“装修支出，属于非经常性支出，也就是说你对某种产品的使用期望至少是五到八年。在陶瓷行业猛打价格战的时候，不少消费者都因为低价买了质量欠佳的产品，在安装和使用过程中才发现吃了亏。”前车之鉴，未来陶瓷产品采购活动中，理性成份将增加很多。“比如这款产品适不适合你家的风格、质量如何、甚至品牌怎样，在2010年都会成为消费者考虑的重要要素。”在她看来，总体来说，高性价比的陶瓷产品将在新的一年里会有更大的卖点。看卫浴产品明年的吗卖点在哪里，但是，优质的产品依旧可以受到人们的关注，品质仍旧是2010的主打,这也是消费者所关注的问题。
- 北京房贷增速连降5个月 购房交易量明显下降
- 央行营业管理部昨天公布的数据显示，今年前9个月，北京市金融机构新增人民币贷款2840.6亿元，同比少增1831.6亿元，而从5月开始，全市房地产类贷款增速连续5个月回落。9月末，北京市金融机构人民币各项贷款余额28261亿元，同比增长13.9%，比年初增加2840.6亿元，同比少增1831.6亿元。虽然今年前三季度新增人民币各项贷款比2009年同期有所回落，但仍比2008年和2007年同期分别多增1002.4亿元和863.3亿元。从贷款投向看，房地产业、交通运输、仓储和邮政业、批发和零售业、制造业、租赁和商务服务业占据前5位。值得注意的是，新"国十条"出台后，房地产类贷款增长总体呈现放缓态势，从5月开始，全市房地产类贷款增速连续5个月回落。9月末，房地产开发贷款余额4409.9亿元，同比增长33.2%；个人住房贷款余额3425.1亿元，同比增长20.5%。业内人士表示，从9月30日房地产的第二轮新政开始，购房交易量明显下降，退房潮也涌起，持币待购者增多，再加上央行34个月来的首次加息，又进一步加重房市的观望情绪，目前已经有些开发商再酝酿新一轮的降价，业界期待的"银十"将不会出现。中易安房地产担保公司北京总经理宛玉敏认为，交易量的萎靡将直接影响开发商的资金链，目前各家银行信贷可用额度不多，开发商要想从银行贷款较难。不过她同时表示，经历了上半年，特别是近几个月的火爆销售，大开发商的资金得到很好的补充，短期内资金不会出现问题，但一些中歇发商或者是没赶上这轮行情的开发商将面临严峻的资金考验。
- 上海将强力推进住宅用地供应 遏制房价过快上涨
- 提要：根据今年年初编制发布的2010年住宅用地供应计划，今年计划供应住宅用地不少于1100公顷，其中保障性住宅用地770公顷。大型居住社区土地储备是上海加强房地产市场调控、加大保障性住宅供应量和供应比例的重要手段之一。张泽红制图上海保障性住房三林基地D1-4、D2-4地块杨一加大保障房工作力度，遏制房价过快上涨，是本轮申城楼市调控的重点。昨天记者从上海市规划和国土资源管理局了解到，上海将强力推进住宅用地供应，特别要加大保障性住宅用地土地供应和大型居住社区土地储备工作力度。截至目前，本市今年以来已累计供应保障性住宅用地764公顷，770公顷的年度目标已近在咫尺。“今年上海保障房用地供应量将超过既定计划，在全年新增住宅用地中的比例也将超过70%。”上海市规土局副局长史家明昨天表示。根据今年年初编制发布的2010年住宅用地供应计划，今年计划供应住宅用地不少于1100公顷，其中保障性住宅用地770公顷。市规土局昨天公布的数据显示，截至目前，全市累计供应住宅用地948公顷，占住宅用地供应计划的86%。保障性住宅用地供应达764公顷，占住宅用地总量的81%。其中，经济适用房用地119公顷，公共租赁房用地14公顷，动迁安置房用地590公顷，中小套型普通商品住宅用地41公顷。商品住宅用地方面，上海今年已供应184公顷。住宅用地特别是保障性住宅用地的有效供应，大大增加了住宅用地供应量，实现了住宅用地供应结构的优化。大型居住社区土地储备是上海加强房地产市场调控、加大保障性住宅供应量和供应比例的重要手段之一。本市已通过规划选址确定了23个大型居住社区基地，合计建设用地约105平方公里，可开发住宅用地面积约40平方公里。近阶段先对其中位于浦东新区、嘉定、青浦、松江、闵行、宝山、奉贤7个地区条件较为成熟的13个基地，建设用地55平方公里，可开发住宅用地面积约20平方公里实施土地储备，达到“净地”供地标准。目前已有8个基地开始实施动拆迁工作，其中3个基地动拆迁工作已完成大半。同时，13个基地中农民动迁安置基地与动迁安置房建设用地基地、经济适用房用地已完成供地，浦东航头基地、奉贤南桥基地、松江泗泾基地的农民动迁安置房已开工建设。市规土局表示，通过大型居住社区内经济适用房、动迁安置房、廉租房、公共租赁房、中小套型普通商品房等不同类型的住宅用地供应和住宅建设，未来几年将大大增加上海住宅供应总量，进一步扩大保障性住房受益面，满足各层次的住房需求。
- 人民日报：房价进一步松动的可能性增加
- 业内人士普遍认为，尽管加息并非是针对房地产市场的直接调控手段，但对处于调控敏感期的房地产市场影响重大。加息将强化“国十条”和9月底出台的“五项措施”的调控效果，增加持有成本，进一步抑制购房需求，尤其是以规避通胀预期为主要原因的购房需求。加息将收紧市场流动性，降低通胀预期“‘国十条’的调控措施其实已经比较严厉，但市场之所以出现8、9月份的反弹，一个很重要的原因是不少购房者对通货膨胀预期强烈，加上投资渠道单一，选择购房作为规避通胀的渠道。”北京中原地产市场研究中心主任张大伟认为，加息将收紧市场流动性，降低通胀预期，减少这部分购房需求。对房地产市场影响最大的是5年期以上贷款基准利率由5.94%上调至6.14%。购房者贷款100万元，30年等额本息还款，如果是购买首套房享受八五折优惠利率，加息前月还款为5398元，加息后增加至5502元，增加104元。如果是购买二套房，按1.1倍利率计算，加息前月还款6343元，加息后月还款6488元，增加145元。“加息意味着房产的持有成本将逐步提高。”链家地产副总裁林倩认为，当前房产宏观调控政策中，增加炒房者持有成本的手段相对较弱。而随着有关部门提出将房产税试点逐步推向全国，持有成本增加的心理预期已经形成，央行作出加息的决定后，将明确这一预期。加上二套房首付已经提至五成，执行1.1倍利率，将大大增加购买二套房的成本，投资投机性需求将进一步被抑制。一些中小开发商和二手房业主可能率先降价同时，近期首套房首付提高至三成，与加息的效应叠加，将明显增加购房者的首付压力和利息成本。部分资金实力不强、还款能力有限的自住型购房者，也将可能暂缓购房计划。可以预期，加息将增加调控的威力，还将明显影响购房者的心理预期，整个市场的需求将进一步趋冷，从而稳定房价。“加息意味着开发商资金充裕的好日子结束了。”北京一位房地产开发企业总经理说，在金融机构已经明显收紧房地产开发贷款的基础上，加息将增加已有房地产开发贷款的利息成本，将促使开发商加快项目开盘和销售进度，缩短销售周期，尽快回笼资金偿还贷款。预计开发商将加快推盘，市场将出现一波开售潮。而一些资金实力有限的中小开发商和亟待改善住房的二手房业主，可能率先降价，房价进一步松动的可能性增加。
- 成都住房公积金存贷款利率昨起上调
- 昨日，住房和城乡建设部对住房公积金存贷款利率进行了调整，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。同时，上调个人住房公积金贷款各档次利率：五年期以下（含五年）由现行的3.33%调整为3.50%；五年期以上由现行的3.87%调整为4.05%。昨日，成都市住房公积金存贷款利率已经同步调整。调整后职工的住房公积金存款利息收入将增加。住房公积金贷款每月还款额也将增加，以目前成都市住房公积金贷款最高额度为40万元，还款期限20年来算，按照等额本息方式，在原有贷款利率下每月还款额为2396.61元。贷款利率上调后，每月还款金额为2434.47元，每月还款额增加了37.86元。已经办理了公积金贷款的市民，从明年1月1日开始按照新利率进行结算。
- 保障房二次复审结果今日起公示
- 深圳第二次保障房复审工作完成。记者昨日从市住房和建设局获悉，共有６３８５户通过复审，并从今日起，在市住房和建设局网站和申请人户籍所在地街道办事处公示结果，复审合格申请家庭及单身居民近期将提交终审阶段资产申报表及相应的资产证明材料，并在终审阶段资产申报表上承诺其真实性。根据深圳保障性住房相关管理规定，以及市住房和建设局于２００９年１２月３１日发布的《关于受理保障性住房申请的通告》要求，目前第二次保障性住房进入到复审合格家庭（单身居民）公示阶段，公示期为２０１０年１０月２１日至１１月４日。在初审合格的７８５７户中，此次有６３８５户再次通过复审，合格率为８１．２％。据悉，复审合格申请家庭（单身居民）须在于２０１０年１０月２６日至１１月９日，到各区建设（住宅）局、新区城建局提交终审阶段资产申报表及相应的资产证明材料，并在终审阶段资产申报表上承诺其真实性。只要拥有银行存款、股票、基金、商业保险、债券、企业股权中的一项或一项以上资产的，都需要提供相应的证明材料，其中银行存款情况、股票情况、基金情况、商业保险情况、债券情况，以２００９年１２月３０日结算时刻为准。
- 北京房贷增速连续5个月回落
- 本报讯(记者沈衍琪)央行营管部昨日公布前9个月本市金融数据显示，9月末北京市金融机构本外币各项贷款余额34585.1亿元，同比增长17.4%；比年初增加3533.7亿元。但其中房地产贷款增速已经连续5个月出现回落，显示出房地产信贷调控收效显著。央行数据显示，截至9月末，人民币各项贷款余额28261亿元，同比增长13.9%，比年初增加2840.6亿元，同比少增1831.6亿元。新增贷款回落主要来源于房地产贷款增速出现“刹车”。央行营管部分析人士指出，新“国十条”出台后，房地产类贷款增长总体呈现放缓态势，从5月开始，全市房地产类贷款增速连续5个月回落。今年前9个月，尽管房地产仍是新增人民币各项贷款投向的第一大户，但份额已有所缩减，交通运输、仓储和邮政业、批发和零售业、制造业、租赁和商务服务业新增贷款均呈现显著增长。“从贷款行业投向来看，与首都投资结构、以生产性服务业为主的产业结构发展方向以及加大环境保护和建设绿色生态城市的基本要求相契合。”央行营管部分析人士表示。数据同时显示，9月末，北京市金融机构本外币各项存款余额65261.1亿元，同比增长13.6%；比年初增加8304.6亿元。其中，人民币各项存款余额62894.3亿元，同比增长16.3%，比年初增加8624.3亿元，同比少增3242.8亿元。“在今年CPI持续冲高的影响下，居民的储蓄意愿有所下降，消费、投资意愿则呈现上升势头。”中银国际分析师江鹏认为。央行营管部第三季度城镇储户问卷调查结果显示，本季度居民“养老、防病、防失业或意外”和“教育费”等刚性储蓄动机以及用于“大额消费”、“买汽车”的消费型动机明显增强。
- 成都二手房量价齐升 四季度整体走势有望趋稳
- 9月成都五城区及高新区二手房交易总量环比上升24.7%9月二手房市场交易量环比8月大幅度回升，经过一段政策观望期后，刚性需求再次逐步入市交易。九月成都市二手房交易总量为4216套，环比8月上升24.7%；成交面积36.7万平米，环比8月上升20.1%。本月成交均价为6580元/平米，环比8月微升0.5%，从调控政策实施以来，连续几月房价均处于稳定状态。中高端房源成交上升"从大幅回升的交易量可看出，经过一段政策观望期后，刚性需求再次逐步入市交易。"21世纪不动产成都区域分部总经理助理舒宁称，最新调查报告显示，9月成都市城区（五城区及高新区）二手房交易总量环比8月上升24.7%。从成交区域看，主要在一二环之间、二三环之间及三环外，这些区域成交量环比大幅上升，而一环内的成交量普遍下降。9月份，成都城区二手房成交均价为6580元/平方米，环比8月微升0.5%。舒宁说，成交均价最高的是高新区，为6900元/平方米；最低的为金牛区，均价为6400元/平方米。较8月相比，高新区、金牛区、武侯区成交均价均持平，青羊区、锦江区、成华区成交均价上涨。9月最值得关注的是，不少区域的中高端楼盘的房源成交量都比8月有明显上升，进一步拉升了区域的成交价格。地铁沿线房源销售火爆二手房贷款提高首付比例地铁1号线的开通，进一步带旺沿线住宅物业的成交。业内人士表示，这些楼盘未来价格或会进一步上涨。1号线沿线的新房不仅销售火爆，乘着秋交会在地铁1号线终点站会展召开的机会，沿线一、二手房的看房率较平时高出几倍。不少二手中介公司在秋交会期间专门开通了地铁沿线房源的看房专车，首次置业和部分改善型置业者对该沿线立即可入住的二手房也表示出了极高的购买意向。受到政策频出的影响，南延线不少空置房源乃投资者所有，而这些投资客对政策敏感度极高，一方面担心"二次调控"会导致价格回落而积极出售，另一方面受到地铁的利好，他们希望价格可以卖得更好些。记者在会展天鹅湖项目楼下一中介门店了解到，从8月份开始，电话咨询和上门咨询的顾客大幅增加，其中百分之八十是受到地铁开通利好的影响。记者从部分银行了解到，成都部分二手房贷款的首付也开始暗中提高，部分银行要求即使属于首套房的二手房首付比例也较新政后大幅提高。一大型股份制商业银行个贷部人士告诉记者，楼市二次调控出台后，受到二、三套房贷款政策的影响，二手房的首付比例也相应调整。对于一手房贷款的首付，银行都是以客户向开发商购房时的市场价为准。而对于二手房办理按揭贷款，银行则是根据当时的市场情况，以银行指定的专业评估机构对二手房作出的评估价为准，二手房评估价一般是市场价的80%。算下来，之前只需付两到三成的首付，如今提高到四成左右了。家住新都的刘先生为孩子上学看中了一套位于槐树街、成交价在75万元左右的二手房，准备申请七成贷款大约50万，他首先找的是一家国有商业银行，个贷部工作人员听说房龄已有10年就直接拒绝了。因为该银行最新规定二手房超过8年就不能放款。记者从几家专做二手房担保的公司了解到，新政后，各个银行对于房龄的限制也更趋严格。过去，银行对房龄超过20年的房产，只要所在区域比较好，通常还会受理贷款申请。但目前多数银行对于房龄在15年以上的房产基本上已经不受理贷款申请，买家需做好全款购房的准备。记者观察投资客比重在继续减少21世纪月报显示，9月份二手房成交户型面积仍以60-90平方米、90-120平方米的住房为主，成市场交易的热点，两种户型均占总成交量的3成多，环比8月均有所上升，120平方米以上的大户型交易量则呈下降趋势。从9月份购买需求来看，刚性需求和改善型需求明显上升，投资型需求大幅下降。新政的连续出击，对于投资性购房起到明显抑制作用，此类客群已经连续数月呈现环比下降趋势，月收入8000元以上购房人群占购房总人数12%，月收入3000元以下的占19%。
- 解读：石材产品长久如新色泽鲜艳的诀窍
- 拥有自然美丽的花纹和色彩的石材，较其他装饰装修产品更具独特的魅力。但是，如何让您的石材长久如新？对石材的清洁与保养缺一不可，一要干净清洁，防止砂粒、硬物磨损石材表面；二要保持通风干燥；三要遇到污染立即清除；四要进行定期防护处理，一般1-3年做一次；五要注意选择防护剂的品种，以保持石材的透气性、防水性、防污性。环渤海建材中心工程师窦学强提醒消费者，还要做到“三个不可”，不可随意上蜡，形成蜡垢使表面黄化；不可乱用非中性清洁剂，含酸碱会使石材表面光泽尽失；石材上不可经常堆积杂物和覆盖地毯。
- 十二五规划利好钢材市场 钢价短期回调
- 近期国内商品和股票市场涨声一片。受此氛围带动，自国庆节后沪钢主力合约1105大幅反弹，此轮行情的推手是美元的一路贬值和人民币升值压力的骤然上升，急促上涨的行情也增加了回调的需求。最新出台的“十二五规划”也立即成为市场的焦点。一、“十二五”规划：“转变经济发展方式”与“保障和改善民生”成主调，钢铁业悲喜交集，中长期沪钢材价格或振荡上行。“十二五”的核心任务——经济结构调整不仅是对产能过剩行业的结构调整，房地产业也是头号调控产业。国土资源部已明确提出房地产将不再是支柱性产业。最近频繁出台的“限购令”政策在短期对自住需求和投资需求都会有一定的压制作用。但房屋本身是短缺商品，限购令或者限贷令都不能从根本上解决房屋供不应求的状况，而且禁止异地购房将进一步强化户籍制度对人的控制，所以现行的限购令不可能是一个长期的政策，“十二五”还将出台新的房地产调控政策。其中一直在酝酿当中的房产税、物业税尚未明朗方向，然而可以确定的是保障性住房供应量将会继续保持稳定增长。湖北省统计局副局长叶青称“十二五”期间每年要建600万套保障性住房，5年下来就是3000万套。但这是远远不够的!有权威人士称，我国城镇化率将在“十二五”期间突破50%。届时进城农业人口的住房问题并非3000万套保障性住房能解决，如何增加房屋供给、平抑房价显得更加紧迫。城镇化步伐的加快将提高建筑钢材的需求预期，按90平米的小高层计算，3000万套保障性住房的钢筋用量保守估算为1亿3千多万吨。故综合上述分析，笔者认为“十二五”期间沪钢中长期将振荡上行。二、伯南克称“定量宽松”政策的实施还需考虑“代价和局限性”，多个国家加入汇率干预大军，短期谨防沪钢价格回调。美联储宣布将实行新一轮定量宽松政策，但其细节迟迟未出。伯南克同时提醒市场此政策的“代价和局限性”，他表示进一步购买长期证券政策的不确定性风险无法量化，而且要让市场相信美联储有能力在适当的时候退出宽松的货币政策。市场焦点也因此迅速转移到“成本和局限性”上。美元的持续弱势使众多国家的货币被迫快速升值。因此，在11月召开的G20首尔峰会前，或许会有更多的国家甚至是欧元区也会陆续加入到干预汇率的大军中。在此期间，美元贬值速度将会有所放缓并出现短暂反弹，前期由此带动的，包括钢材在内的商品和股票价格的上涨行情也有可能出现回落。综上所述，沪钢价格短期有回调风险，主力合约1105的上行阻力位在4575元/吨附近，但中长期价格仍有望出现振荡上行格局。
- 门窗经销商持续赢利 突破现有模式束缚
- 门窗经销商在经营时除了自身主观努力以外，生产厂家的门窗产品品质如何保证，发展模式受限制，服务质量不稳定，市场滥打价格战等，这些问题又成为门窗经销商们当前着重考虑的问题。现有模式限制发展经销商熊成钢从事木门行业10多年，曾经开过工厂。他说，当前对于河南本地的木门企业来说，其实是有机遇的。随着门窗市场需求的增大，一些门窗品牌企业由于管理不到位，供货跟不上，但为了订单缩减工期，降低了质量。照这种运作模式，必然会制约企业的发展，而那些坚持质量的企业也将在行业调整中迎来发展契机。当然，这需要行业组织的协调与引导，规范市场行为就格外重要。贪小利只能自毁形象郑州市凤凰城门窗专业市场美居门业经销商杨杰表示，以木门为例，高品质门的生产周期、生产做工、工艺等要求很高，但价格也高，于是有一些经销商为贪图一时小利，选择在本地找小企业为其贴牌，或者自己办厂代为加工，企图瞒天过海。这种情况对规范经营的品牌门商家伤害很大，也影响了河南本地门窗企业的整体形象。他介绍，一般品牌实木门厂家从进料到可以投入生产，大概需要半年时间，这中间要有脱水、烘干等环节，如果是全国市场还要考虑南北含水率的差异控制，工艺十分精细。而做贴牌代工的小企业就没有这么多讲究，有些甚至直接跳过这个周期，产品质量当然不敢恭维。门企不应忽视服务近日获悉，浙江某品牌门企因不重视广西梧州市的服务导致总代理、分销商纷纷撤货，不愿再与其合作。据了解，经销商苏先生代理的是浙江永康的一个品牌，在合作过程中，该企业不重视当地市场，而且在服务和宣传等方面一直没有给予支持，导致总代理和经销商们怨声载道，也不愿再售卖其产品。苏先生表示，梧州现在的市场行情还不错，已经有一些门企瞄准了当地市场，在此设立了办事处，经销商可以在办事处直接拿货开单，价格便宜且服务不错，为经销商省去了很多麻烦。各项措施的便利，使得经销商们更愿意与这些厂家合作。不管企业品牌知名度有多大，良好的服务才是发展的根本，代理商更是企业及产品品牌在市场上传播的有效渠道，所以企业不能忽视终端服务环节，更应服务好终端市场。“价格战”最终伤己今年以来，众多木门厂家实施了渠道下沉，专攻二三级市场，以扩大跑马圈地的范围，形成全面、牢固的营销网络。截止目前，笔者走访了宁夏、银川及周边地区发现，星星套装门、美心室内门、孟氏套装门已经全面覆盖了这些二三级市场。石嘴山市某品牌木门的经销商告诉笔者，2-3年前他们经营的700-800元/套的中低档次的木门很受消费者的欢迎，尤其是免漆门。而近2年来，一些价格在1500左右的实木复合门和2000元左右的实木门也被消费者广泛接受。而当地的一些小门业加工作坊也添置了先进的设备，开始生产木门产品。虽然买方市场对家装品牌的消费能力有所提高，但卖方市场对行业内部的低价竞争则感到无奈。部分经销商表示，一些商家为了提高营业额，不顾一切大打价格战，让品牌经销商们很无奈。虽然市场环境如此，大部分经销商还是认为，品牌就要体现其品牌的价值，不能因价格而损害了品牌的形象。相信仍有许多理智的消费者会坚持"一分价钱一分货"的道理，大家对未来木门的销售前景非常看好。
- 浴室柜在卫浴五金中已逐渐“崭露头角”
- 卫浴间越来越讲究气质问题，气质的卫浴装修很重要，现在人对卫浴的装修越来越重视，这是因为生活水平的不断提高，不仅注重浴室的功能，同时还要要求美观度。然而卫浴装修是整体家居装修中最复杂的一部分，对于大多数人来说，这就像一场忙乱不堪的战争。其实，只要将关键点把握好，将这场装修战役打的漂亮并不难。浴室柜是卫浴五金的新型产品，是家具行业和卫浴行业交叉产生的一个边缘性的新行业，短短几年，如雨后春笋，蓬勃发展，行业竞争几乎到了白热化程度。在整个卫浴行业受到严重影响的同时，作为卫浴行业中的浴室柜产品却逆市上扬，市场反应强烈，浴室柜企业更是高歌猛进。心海伽蓝、高第、富兰克、南希、卫欧等专业以浴室柜生产为主的企业市场销售增长明显，企业发展迅速。然而，在快速发展的背后，浴室柜行业有更多亟需完善的地方。中山市迪美卫浴设备有限公司在2009年推出了冰箱式浴室柜，将冰箱的保鲜杀菌功能应用到了浴室柜产品的设计生产当中，为消费者提供了完全不同于以往的浴室柜消费体验，这可谓浴室产品的一次革命，引起业界广泛关注。据了解，这一产品除了环保、性能等方面外，还突破了浴室柜不宜批量生产的局限，自去年投入市场以来，全国已超过300多家经销商，全世界也有40多个国家在销售这款产品。在浴室柜行业，产品类似现象普遍，然而南希卫浴一直专注于彩色，拥有自己的独特风格，而备受市场关注。图为某卫浴的彩色产品系列。区域性发展明显目前，在全国范围内，除了一些零星的地方小品牌之外，大多数浴室柜厂家主要集中在广东、浙江、四川和福建四个地方，上海和北京也有一小部分。广东和浙江两地凭借地理、产业链、人才技术、资源、物流业等优势，产品的辐射能力、竞争能力及影响力远远大于其他地方，而上述几个地方的浴室柜，广东省的浴室柜最有优势和竞争力。“一些经销商如果代理的是广东省的品牌，一定要求在外包装上打上广东产地，否则就卖不出好价钱。”一位卫浴企业负责人如此表示。据了解，在一年一度的上海厨卫展和广州建材展会上，浴室柜参展商占据半数以上展位的都是广东、浙江的企业。缺啥产品也不缺浴室柜打开几家卫浴企业网站，浴室柜的宣传资料及广告令人应接不暇。而在第十四届佛山陶交会上，笔者也收到不少派发的浴室柜产品宣传册。“在不少地方的建材市场，大大小小的浴室柜品牌，比比皆是。市场上可能缺其它产品，但就是不会缺浴室柜。”一位从深圳前来佛山参加陶交会的经销商这样告诉笔者。而在佛山，不少卫浴企业也都在加紧上浴室柜项目。据笔者调查了解，一些做家具、橱卫行业的厂家，由于行业竞争激烈、利润低，纷纷转行生产浴室柜。他们凭借自身的技术和设备上的优势，在市场上占有一席之地。一些做淋浴房、蒸汽房休闲卫浴及陶瓷盆的厂家，为了拓宽自己的产业链，使自己的产品有互补优势，他们或到外面厂贴牌或自己生产，也纷纷上浴室柜项目，依托自己已有的市场销售网络，进入市场，从而赢得消费视角。
- 橱柜品牌华丽外衣 消费者如何明辨品质
- 在各种橱柜品牌争艳的华美外衣下，消费者如何明辨橱柜真品质？整体橱柜主要由台面、柜体（箱体）、柜门（门板）、五金件四部分组成，它们统称’橱柜四大件’，是消费者挑选橱柜的重点。厨房台面是厨房实际操作使用的重要部分，时下橱柜台面种类繁多，大致有天然石、人造石、防火板、不锈钢等几大类。箱体是板式橱柜最为重要的部分，因为箱体的使用寿命占到整体橱柜寿命的70%。同样门板是橱柜的脸面，直接影响到橱柜的风格及整体效果，是橱柜选购中至关重要的一个环节。橱柜除了要有品质优良、做工精细的门板和箱体，还要有优质的橱柜五金件与橱柜配饰件。橱柜五金件通常包括：门板铰链、抽屉导轨、门板拉手等。橱柜配饰件通常包括：吊码、调整脚、踢脚板、防撞门阻等。石英石PK人造石橱柜产品上演配件斗石英石台面是利用碎玻璃和石英砂制成。石英石的优点是耐磨不怕刮划，耐热好，可大面积铺地贴墙，做各种厨卫台面，价格较高。人造石是由天然矿石粉＋色母＋丙烯酸树脂经高温、高压处理制成质地均匀、结构紧密、无毛细孔的板材，具有耐磨、耐酸、耐高温、抗冲、抗压、抗折、抗渗透等功能，是市场上大众实惠选择。E0级18毫米箱体板PKE1级16毫米箱体板目前国内普遍还是以’E1’级为环保达标的标准，’E0’级是欧洲的标准。市场上通用16毫米、18毫米等厚度规格的板材，18毫米厚板材做出的橱柜使用寿命等能延长一倍以上，保证门板不变形，保护台面不开裂。进口全阻尼五金PK国产非全阻尼五金橱柜的五金配件在橱材材料中占有极其重要的位置，它直接影响着橱柜的综合质量和使用功能。进口五金和国产五金虽然在外观上很像，但是在性能、安全、使用寿命等方面，进口五金还是略胜一筹的，自然价格上高于国产五金。烤漆门板PK三氯氰胺板/耐磨板烤漆门板是采用中密度板做基材，经过表面砂光和四边打磨处理，然后在表面上喷漆，烤房烘烤而成。无封边，整体感好，防水性能好。表面光滑易打理，不会藏污纳垢，颜色选择空间性比较大。三氯氰胺板又叫做双饰面板（耐磨板），也有人称它为一次成型板。它的基材是刨花板，由基材和表面粘合而成的，使用效果雷同于复合木地板，具有表面平整、不易变形、色泽鲜艳、耐磨耐腐蚀的优点，而且价格适中。
- 卫浴装修摆脱厚重三大方向解读流行密码
- 对洁具的观察，许多造型新颖的洁具新品陆续开始推向市场，多功能的洗手盆、美观实用的浴室柜和款式更符合审美观的马桶，也日趋成为消费者所追捧的热点。卫浴行业的竞争是很激烈的，流行的趋势也是很重要的，2010年家居卫浴行业的流行发展趋势，专家认为大众对卫浴的选择将本着健康环保、个性简约、功能至上为消费原则，而舒适卫浴新享受也在备受人们所推崇。卫浴产品“家具化”日前，许多造型新颖的洁具新品陆续开始推向市场，多功能的洗手盆、美观实用的浴室柜和款式更符合审美观的马桶，也日趋成为消费者所追捧的热点。极简主义大行其道简单就等于方便，这种极简的风潮恰恰迎合了不少年轻人的心理，于是卫浴洁具也变得直接而"最简"。洗手台不再一味地追求大理石台面的豪华感；马桶不再笨重而庞大；越来越多的理性消费者也不会不考虑自家卫生间的面积，而去安装派头十足的大浴缸或淋浴房了，极简风格开始大行其道。关于卫浴间的发展越来越时尚而灵动，色彩已经成为家居个性体现的最简便的方式，继墙面、家具颜色纷繁多变之外，连卫浴产品也花哨了起来，摆脱了以往的稳重深沉，鲜艳明丽渐迷人眼。看点一：彩玻台面跳跃的色彩越来越受年轻人的喜欢，色彩革命已蔓延到浴室。洗脸台面的材质也从过去简单无色玻璃，发展到了现在的以红色、橙色、绿色等亮色调为主。玻璃的材质一般会采用抗高温的钢化玻璃，更耐使用。玻璃台面分为全钢化及半钢化，但很多销售人士都统称为钢化。在购买时，最好要求商家出示厂家的出厂质量认证书，注意看其类别以及耐高温的性能。看点二：异形洁具洁具的造型一贯都单调传统，但对于追求时尚的人士来说，委实是一件憾事。因此，一些异形的洁具也渐渐地走向市场，如球形的马桶以及与其搭配的洗脸盆，棱角分明的浴缸以及形状百变的水龙头，都在不少洁具店里崭露头角。不论外形如何变化，使用方便和易于清洁仍是选购洁具不可忽视的一点，应要求洁具的外观越少凹角越好，方便打理。看点三：中式浴柜浴柜的消费越来越大，它的款式一般以简洁明快的线条为主，走的是时尚与现代的路线。但随着人们审美多元化的发展，一些中式的浴柜也出现在不少人的家中，与装修风格融成一体。由于中式浴柜的材质一般会采用原木，因此一定要注意其木材的材质，是否有防潮、防腐、防变形的功能，这样才能保证浴室柜的使用寿命周期。
- PPG公司推出新的双涂层技术
- 据10月19号报到，匹兹堡PPG公司，先后引进了双涂层技术，使得双窗格绝缘玻璃单元实现住宅应用的R-5绝缘性能。这种双涂层技术在IGU的第二层表面加入一个Solarban70XL系列的3毫米玻璃板，在第四层加入一个Sungate500系列的3毫米玻璃板，由一个二分之一英寸的氩气填充空间隔开。这种产品可产生冬天夜间的U-V值达0.20，比现有市场上的双层板至少可以发挥同等作用，或者能发挥更好的作用。
- 解读：影响橱柜企业市场商机的三大要素
- 我国的橱柜行业的不断进步，市场的竞争力也不断的提升加强，橱柜营销呈现出飞速发展的趋势，从疯狂的广告营销，到看似美妙的明星代言式营销，再到全面发展的体验式营销等等，都用其潮流的表现方式吸引着消费者，橱柜企业也从中收获到了应有的销量。明星代言风潮劲吹明星代言，在家居建材行业中可以说是绝对的潮流营销方式，橱柜企业选用明星做品牌代言的现象也是较为常见的。尽管明星代言的费用相当较高，但是家居建材企业仍然热衷于此。原因在于明星代言确实可以在消费者一层面推起一股不小的波澜。明星代言在橱柜行业已经蔚然成风，这与其他行业的发展不无相似之处：从第一个开始，后来者蜂拥而上，熙熙攘攘，连各大卖三大要素直接橱柜企业市场商机广告营销催生企业品牌功力2010年央视黄金广告时段招标再创新高，收入过百亿，增长18.47%，落得个盆满钵满。家居建材行业成为此次央视招标的“黑马”，异军突起，不可小觑。其中四季沐歌太阳能2.2亿重金中标，三棵树漆投标8000万，家居卖场居然之家7200万，红星美凯龙数千万，欧派、科宝博洛尼近三千万中标投放。广告营销，是塑造品牌效应最基本的营销方式，也是企业资金投入最多的环节。近年来，家居建材企业的广告营销也是呈现出愈演愈烈之势，众企业也纷纷大走广告营销策略。在消费者眼中，产品广告已成为了解企业的最大途径。体验式营销引领终端营销潮流体验式营销是近年来家居建材业终端卖场较为流行的营销方式，经过近几年的发展，体验式营销已逐渐走向成熟。近年来，大型企业独占的份额正在不断地被瓜分。一些品牌建材商家、装修公司为了实现差异化经营，开始重视品牌的形象包装，开设独显橱柜品牌文化的家居体验馆和生活馆，并将商场店面、展厅布置成模拟的家居馆，将产品融入其中，包括相关饰品和配件，使消费者在参观时感同身受，能够了解橱柜产品的功能，体验到产品带来的舒适感，从而促进消费者的购买需求，让推广带动市场的发展，不断的刺激消费也是很有帮助的。
- 洁具行业中端市场露商机 新概念填补需求空白
- 洁具行业的发展，卫浴行业的进一步发展，日用五金卫浴洁具新产品的设计更加的人性化，节能环保是日用五金卫浴新品的新特点。卫浴行业在经受很多的考验，2010年房地产业的快速迅猛的发展，势必带动日用五金卫浴行业的发展，日用五金卫浴在新的形势下呈现新的趋势，日用五金卫浴的产品将呈现家用化趋势，更多的满足家用五金的需求。日用五金卫浴洁具新产品的设计更加的人性化，节能环保是日用五金卫浴新品的新特点。目前，卫生洁具产品的概念，已经远远突破过去的传统观念。作为现代化豪华生活的标志性用品，它进入人们生活的方方面面。即不仅具有卫生与清洁功能，还应包括保健功能、欣赏功能以及娱乐功能。在使用功能方面，仅卫生洁具产品的冲洗方式就出现了旋冲式、静音式、斜冲式、直落式、虹吸式、喷射式等。卫浴产品的造型出现了连体式、与台盆系列、连体式坐便器、妇洗器、蹲便式器、小便器、拖布盆、柱式或台式洗面器等。近年来，卫生洁具产品还推出了附加有悠闲式浴缸、柜盆、蒸汽房等功能的一系列配套产品。卫浴五金产品更趋向于人性化，产品丰富，可选择性多。目前市场上很多锁具都是应用在商务领域，而在商务领域应用的锁具对智能化的要求会相对高一些，因为可以通过各种智能化进行控制，比如指纹控制、视网膜控制，或者其他电子磁卡信息等来进行控制。商务领域应用的锁具，其造型、款式和风格不像民用的那样要求高，主要着重于电子智能控制，智能化的发展也是相当的关键。
- 洁具市场五大流行 决胜家居市场“晴雨表”
- 关于卫浴行业的竞争是很激烈的，流行的趋势也是很重要的，2010年家居卫浴行业的流行发展趋势，专家认为大众对卫浴的选择将本着健康环保、个性简约、功能至上为消费原则，而舒适卫浴新享受也在备受人们所推崇。流行趋势一卫浴产品“家具化”日前，许多造型新颖的洁具新品陆续开始推向市场，多功能的洗手盆、美观实用的浴室柜和款式更符合审美观的马桶，也日趋成为消费者所追捧的热点。流行趋势二极简主义大行其道简单就等于方便，这种极简的风潮恰恰迎合了不少年轻人的心理，于是卫浴洁具也变得直接而"最简"。洗手台不再一味地追求大理石台面的豪华感;马桶不再笨重而庞大;越来越多的理性消费者也不会不考虑自家卫生间的面积，而去安装派头十足的大浴缸或淋浴房了，极简风格开始大行其道。洁具市场五大流行决胜市场“晴雨表”流行趋势三智能化卫浴产品渐成流行科技在进步，卫浴产品也在不断融合越来越多的科技含量。智能调温的浴缸、智能抽水的马桶的粉墨登场，无疑为消费者带来了更多的舒适卫浴新享受。流行趋势四卫浴新材料层出不穷陶瓷制品不再一统卫生间的天下，石材、玻璃、木材等各种材料都成为陶瓷制品的替代产品。于是，瓷质釉面砖将逐渐代替传统的陶土砖，颜色千变万化;木制浴缸让小资心动;玻璃马赛克在卫生间里大行其道，这些新材料的面世，将更好的体现其设计底蕴。流行趋势五注重健康环保健康和节水是卫浴革命多年来的一个主题。在建材市场上，我们也经常能看到，各大卫浴品牌打出此类口号。从浴缸到马桶，到小便斗，各个能够抗菌防污和能够节水的部位和地方都在进行着科技的改变。相信这样的产品才更能迎合广大消费者的心理，兼备抗菌、节水两大功能的卫浴产品将更加出众。拿水龙头来讲，不锈钢将逐步取代铜质的，这主要是考虑环保与健康。以上的五个重要的发展趋势或将开启卫浴行业的新动态，一个崭新的发展。
- 二次调控助力产品线裂变 陶瓷卫浴掘金高端市场
- 搜房网的监测数据显示，二次调控未出台之前两周，北京新入市房源7103套；调控之后两周新入市房源2212套，环比下降了68.9%；“二次调控”后，北京新入市房源套数出现了明显下降。业内人士分析认为，“二次调控”措施的出台将削弱开发商推新盘的积极性，重点城市可售楼盘数量将明显减少。——《财经》专稿随着有关部委十一前夕“二次调控”措施的出台，十月份的房地产市场急速进入二次调控期。对于建材行业这一与房地产息息相关的产业而言，“二次调控”令人喜忧参半。首先，新盘数量的减少，对于以工程渠道为主的建筑卫生陶瓷企业将造成明显的市场萎缩；但同时，二次调控的出台，某种程度上也可以加速缓解消费者对建材市场的持币观望情绪，民用市场有望加速回暖。不少业内人士对记者表明，今年十一期间，市场的销售情况呈现出“两头大、中间小”的特殊情况，高端与低端的两个端次产品呈现出相对旺盛的销售态势，中端产品却意外遇冷。对此，一些业内人士分析认为，中端消费群体消费更为理性，且受到楼市调控的直接影响较大；而高端业主与低端业主则受影响相对较小。由于定位较高，很多品牌企业不愿“自降身价”，从而表示将加大对高端市场的投入力度，建筑卫生陶瓷行业内高端“车轮”启动频频。企业：明星代言提升品牌作为卫浴行业内年产量达700万套以上的大型民族企业，九牧卫浴的产品定位一直面向大众；近期，这一产品格局将随着九牧卫浴的国际化发展而宣告“破冰”。2010年10月13日，九牧卫浴携手李冰冰，开启了品牌升级战略。据记者了解，李冰冰近年来多次参与“关灯一小时”等低碳公益活动，宣传低碳、健康、公益的“绿色大使”形象深入人心，在环保慈善事业上所取得的国际声誉恰好符合九牧即将开始的国际战略。
- 央行加息房贷月供上涨供房族很“受伤”
- 10月19日晚，央行突然宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。加息对楼市影响央行时隔34个月后首度祭出“加息”利器，被普遍认为是一项更为严厉的楼市调控举措。华远地产董事长任志强认为，“限购令”出台后，大量资金投入股市。资产价格的两个代表——楼市与股市，哪个都会影响通胀。“加息是同时能兼顾楼市、股市与非资产价格上涨的唯一路径了”。“压房价并未能同时解决货币增量对其他资产价格的影响，最终还是不得不动用利率等货币政策来解决。如果早些动用利率手段，其实更有利于经济结构调整和市场平稳发展。”任志强在微博上说。SOHO董事长潘石屹认为，提高利率，会见到一点成效。但房价高最重要的是市场上钱多，四万亿救市资金、宽松的货币政策，都促使资金大量流入房地产，居民手中还有几十万亿存款。“这种办法抑制房价比限购好。”潘石屹在其微博中言简意赅地写道。北京中原地产认为本次加息的影响有几点：首先，加剧二次调控威力，相比第一轮调控效果欠佳的主要原因：购房者对通货膨胀预期强烈，投资渠道单一。第二次调控不仅收紧了限购，北京还在4季度增加了超过50块土地供应。加息打击了看涨房价的最大理由——通货膨胀。其次，进入再次的加息通道，虽然相比之前的政策，仅加息了不到0.25个基点，但是本次是继08.12.23后首次加息，接近2年的货币宽松政策已经开始明显收紧，市场流动性将明显收紧。第三，增加炒房者成本，虽然仅加息0.25个基点，但是对于已经收紧了首付的政策，购房者将面临直接的利息支出增加。每一万房产贷款20年增加还款额为1.16元。按照08年12月23日以后的基准利率5.94计算。贷款100万的房贷，20年还款总额为1711137元，月还款为7129元每月。而如果按照增加了0.25个基点以后，基准利率将为6.14，贷款100万月还款为7245元每月，每月增加还款为116元。每一万贷款20年增加月还款额为1.16元。借款人应注意加息后的影响“伟嘉安捷”指出，加息后，10月20日之后签订贷款合同的客户将按照调整后的新利率执行，而已经在还款中的客户将视其当初与银行签订合同的具体条款。根据借款人与银行签署贷款合同的约定，如果是按“次年调整”，那么将在明年1月1日起按照新利率执行，如果是按“次月调整”的，那么将在11月1日起执行调整后的新利率，加息后，借款人应引起高度注意。“伟嘉安捷”指出，9.29二次宏观调控过后，央行马上加息，可见国家平抑房价的决心之迫切，新一轮宏观调控旨在限购又限贷，对于首次置业人群来说在自身资金并不充裕的情况下，切勿盲目购房以免打乱正常生活。供房族很“受伤”对于“房奴”而言，加息则意味着月供的增加，好比“晴天霹雳”。因为加息每个月要多出几十元钱，一年就是好几百甚至上千元，购房者多少有些不乐意。10月19日，加息消息一出后，立刻在广大网民中引起热烈的讨论。一个名为“南逐顺口溜”的微博网友如此调侃道：“加息二十五，生活更痛苦。房贷要多还，生活更艰难。”另一名“黑白蓝的围脖”网友诉起苦来：“加息了，每天又要少吃几块肉了”。不少网友纷纷在网上晒出自己每月要多还出的月供钱。
- 转印复合木质地板技术近日获得国家专利
- 据悉，一项把强化地板转印复合出实木地板花纹和质感的技术近日由生活家地板公司研发成功。日前这一技术获国家发明专利。据厂家介绍，转印复合木质地板即真木纹地板。通过这项技术生产加工出来的强化地板可以获得和实木地板相似的纹理和质感，可以让消费者感受到更接近自然的轻松和愉悦。过去，强化地板耐磨、花式多、价格便宜，而实木地板舒适、质感好、尊显档次，有了这项转印技术，可以将两者优点集于一身。企业研发人员介绍，生活家公司对名贵木种进行了优选，现在用于转印的主要有柚木、红檀香、玉檀香、紫檀等花色。目前企业正在更大范围内筛选实木花纹加紧开发。业内人士认为，由于转印复合木质地板技术较为复杂，不像仿古地板那样容易被仿冒，这一领域的技术优势将保持较长时间。
- “建材下乡”品牌涂料怎样操控低端市场？
- 涂料渠道不断向中低端市场下沉，也是今后建材涂料业的一个大的发展方向，那么我们应该如何操作低端涂料市场呢？现在的中高端涂料品牌原先多屈居于一二类城市，连县级市场都少介入，已经被一些二、三线品牌抢先一步，但随着乡镇市场需求的释放，像立邦、华润、嘉宝莉等也开始把营销的触角介入乡镇市场。开始探索乡镇市场的经营之道，建材下乡政策也给涂料企业一定的发展良机。观点：1、乡镇市场是一个较大的概念，不同的地方乡镇发展程度不一样。珠三角与长三角的乡镇不存在下乡的问题，因为很多品牌涂料乡镇市场的网点建设己完成，需要的是精耕细作。而一些经济落后的省份县级市场做的远不够，所以还未到下乡的时候。只有完成了多数的县级市场的覆盖且县级市场工作较为稳固的区域，根据当地乡镇的发展水平，方可合理布置网点。“建材下乡”品牌涂料怎样操控低端市场？2、乡镇市场的开发需要循序渐进，不能一蹴而就。需要客观因素（乡镇市场的消费潜力逐渐释放）与主观因素（企业的持续培育、不断推广）相结合，顺势而为方能水到渠成。3、乡镇市场的营销方法要求一地一策，不能采取一刀切的方法。4、“涂料品牌”与“品牌涂料”：二者并不是同一概念，“涂料品牌”泛指所有的企业生产的涂料产品，无论其定位如何，好卖与否，品牌含金量如何。而“品牌涂料”是指涂料品类中“知名度高、美誉度高、品牌含金量高”的涂料品牌。且须满足如下三个条件：一是产品品质及价位在行业内属于中高档、定位于中高收入群；二是注重营销，营销部门在企业属于核心地位（生产型企业不会注重产品品牌，营销部门势单力薄），三是有专门的品牌建设的投入与管理品牌的部门如市场部等。以上三个条件缺一不可。而低端产品的企业现状与上述“品牌涂料”的三个要求恰背道而驰。本文探讨的内容仅适合“品牌涂料”，不涉及或不适用于低端的涂料产品。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 巴斯夫集团为基斯坦洪灾难民捐赠785000欧元
- 巴斯夫集团及其在全球20多个国家的员工们总共已向巴基斯坦洪灾难民捐赠了约785000欧元。巴斯夫集团董事长JürgenHambrecht说：“巴斯夫员工们的踊跃捐款令我感动不已。通过他们的慷慨解囊，帮助为巴基斯坦的灾民提供了生活必需品，尽可能地减轻他们的痛苦。”这笔款项将通过各类联合国组织和国际红十字会捐赠给巴基斯坦难民。在发生洪灾后，巴斯夫在巴基斯坦的分公司和当地的员工第一时间伸出了援手，比如设立了内部援助委员会，为难民提供包含食品、药品和其他应急用品在内的救援包，并在巴斯夫建在卡拉奇、拉合尔、费萨拉巴德和锡亚尔科特的工厂附近设立了救援物品分发点。
- “年产15万吨阴极铜”项目落户桂阳
- 10月17日上午，桂阳县政府与湖南宝山有色金属矿业有限责任公司签署合作框架协议书，由“宝山”矿投资30亿元，在桂阳县城郊乡子龙村建设“年产15万吨阴极铜（一期）项目”。据悉，这是我省目前最大的铜冶炼项目。据了解，宝山铜项目计划总投资64亿元，规划占地1926亩，项目分两期建设。其中一期投资30亿元，占地765亩，建成后可年产阴极铜15万吨，实现年产值100亿元，年利税达7亿元。二期工程建成后将形成30万吨阴极铜产能及完整的铜探、采、选、冶及精深加工产业链，预计年销售收入可达280亿元，年利税可达35亿元。该项目铜精矿冶炼工艺流程采用先进的方法，冶炼烟气设置完善的环境集烟系统，制酸尾气和环境集烟排气均经过脱硫处理，从而实现废水“零排放”。
- 加息后房贷月供支出未必马上增加 须以合同为准
- 昨天起，5年以上贷款基准利率从原来的5.94%提高到6.14%。不过，对于普通贷款购房市民而言，成本上升不多。若贷款100万元贷款年限30年，加息之后，消费者每月将多支付近170元。不过，记者走访发现，何时按照新利率缴纳月供，还得依照个人合同为准。记者从上海各银行了解到，对于目前尚在申请住房按揭贷款的客户，贷款利率按照规定一般以实际放款当天利率为准。这也就意味着，即便已经获得审批通过，但若是昨天开始正式放款，利率要“享受”新标准。应对加息：基金定投不要动工商银行一客户经理表示，此前已经办理房贷业务并正常还款的市民，应该把房贷合同找出来，仔细看一下原来同银行关于利率调整方面的约定条款。据悉，老房贷客户执行新利率时一般分四种情况。一种是调息即日起房贷利率执行新的利率，也就是10月20日起按照新的利率计息。第二种是在央行调息后第一个结息日调整房贷利率，结息日各银行有所差异。第三种是次年1月份执行新的贷款利率。第四种是按照同银行约定调息政策执行新利率。目前，按揭贷款一般以第三种方式为最多。据了解，建设银行、交通银行、农业银行、浦发和工商银行都是从次年1月1日开始调整利率，目前则依旧按原利率。例如，浦发银行(600000)是以2011年1月1日的基准利率乘以客户在协议中所约定的上浮或下浮的幅度，得出来的结果就算客户的执行利率。记者在上海银行卢湾支行了解到，上海银行的客户是以一个季度为标准，一般是在一个季度之后自动调整利率，也有部分是根据协议中所规定的来调整。无论是按哪一种利率计算方式，房贷还款额的上升是肯定的。记者请建设银行工作人员粗略算了一笔账，如果贷款100万元，期限为30年，利率按照建行政策给予0.75倍的优惠，在等额本息还款方式下，客户每月月供将多支出169.7元；如果按照等额本金还款，首月月供较加息前高出206元。成本上升会不会引发年底突击提前还贷潮？业内人士估计，如果年内仅加息一次，提前还贷的可能不多。由于此次中长期贷款的加息幅度并不大，广大供房者在加息后月供支出负担增加并不明显。不过，业内人士表示，如果央行连续小幅加息，加之目前房贷政策处于“二次调控”阶段，那么加息对贷款购房者，特别是投资型炒房客的心理影响，将远远大于系列房贷调控措施。
- 上海将强力推进住宅用地供应 加大保障房工作力度
- 上海保障性住房三林基地D1-4、D2-4地块杨一早报资料加大保障房工作力度,遏制房价过快上涨,是本轮申城楼市调控的重点。昨天记者从上海市规划和国土资源管理局了解到,上海将强力推进住宅用地供应,特别要加大保障性住宅用地土地供应和大型居住社区土地储备工作力度。截至目前,本市今年以来已累计供应保障性住宅用地764公顷,770公顷的年度目标已近在咫尺。"今年上海保障房用地供应量将超过既定计划,在全年新增住宅用地中的比例也将超过70％。"上海市规土局副局长史家明昨天表示。根据今年年初编制发布的2010年住宅用地供应计划,今年计划供应住宅用地不少于1100公顷,其中保障性住宅用地770公顷。市规土局昨天公布的数据显示,截至目前,全市累计供应住宅用地948公顷,占住宅用地供应计划的86%。保障性住宅用地供应达764公顷,占住宅用地总量的81%。其中,经济适用房用地119公顷,公共租赁房用地14公顷,动迁安置房用地590公顷,中小套型普通商品住宅用地41公顷。商品住宅用地方面,上海今年已供应184公顷。住宅用地特别是保障性住宅用地的有效供应,大大增加了住宅用地供应量,实现了住宅用地供应结构的优化。大型居住社区土地储备是上海加强房地产市场调控、加大保障性住宅供应量和供应比例的重要手段之一。本市已通过规划选址确定了23个大型居住社区基地,合计建设用地约105平方公里,可开发住宅用地面积约40平方公里。近阶段先对其中位于浦东新区、嘉定、青浦、松江、闵行、宝山、奉贤7个地区条件较为成熟的13个基地,建设用地55平方公里,可开发住宅用地面积约20平方公里实施土地储备,达到"净地"供地标准。目前已有8个基地开始实施动拆迁工作,其中3个基地动拆迁工作已完成大半。同时,13个基地中农民动迁安置基地与动迁安置房建设用地基地、经济适用房用地已完成供地,浦东航头基地、奉贤南桥基地、松江泗泾基地的农民动迁安置房已开工建设。市规土局表示,通过大型居住社区内经济适用房、动迁安置房、廉租房、公共租赁房、中小套型普通商品房等不同类型的住宅用地供应和住宅建设,未来几年将大大增加上海住宅供应总量,进一步扩大保障性住房受益面,满足各层次的住房需求。
- 住建部上调公积金利率 北京公积金贷款同步调整
- 住房和城乡建设部昨日发布通知称，个人住房公积金存款利率上调0.2%至1.91%；贷款利率五年期以下上调0.17%至3.50%，五年期以上上调0.18%至4.05%。继央行19日将人民币存贷款利率上调0.25个百分点后，住房公积金存贷利率昨日进行相应调整。根据住房和城乡建设部昨日发布的通知，从昨日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。同时，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。此外，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。政策落实北京公积金贷款同步调整与商贷相比仍有优势记者昨天从北京住房公积金管理中心了解到，北京公积金贷款利率调整，肯定会和住建部的要求同步。以一笔60万、20年期的公积金贷款计算，加息前，月供为3594.91元；加息后，月供为3651.71元。加息之后，每月将多支付月供56.8元，这笔贷款一共多支付总利息13631.13元。但加息后的公积金利率和商贷相比，仍然存有一定优势，相比商贷每月可节省约700元的利息，总共节省利息16万多元。此外，因为公积金只有一个利率，如果是二套房贷款的客户，公积金贷款的利率优势将会更为明显。
