- 包装机械机电一体化技术优势分析
- 包装是产品进入流通领域的必要条件，而实现包装的主要手段是使用包装机械。随着时代的发展，技术的进步，包装机械在流通领域中正起着越来越大的作用。传统的包装机械多采用机械式控制，如凸轮分配轴式，后来又出现了电子控制、光电控制、气动控制等控制形式。但是随着生产力的日益提高，包装参数的随机多变，这些控制系统已越来越难以满足新形势的发展。这时，一种新技术：机电一体化技术应运而生，它彻底改变了包装机械的面貌，使其以全新的姿态出现在世人面前。一、机电一体化技术的特点：1、在当前科学技术日新月异的时代，各种新技术、新工艺、新材料、新设备的出现，已不再是单纯某一门学科的发展，而是各门相关学科，多种先进技术的互相渗透和相辅相成的结果。机电一体化技术就是一种这样的新技术，它是在信息论、控制论和系统论的基础上建立起来的综合技术。其实质是从系统观点出发，运用过程控制原理，将机械、电子与信息、检测等有关技术进行有机地组合，实现整体最佳化。具体地讲，它是将微机技术引入到包装机械中。2、机电一体化从根本上改变了包装机械的面貌。在这种包装机械中，微机作为它的大脑，取代了常规的控制系统。机械结构是其主体和躯干，各种仪器、仪表、传感器是其感官，它们感受各种包装参数的变化，并反馈到大脑（微机）中，各种执行机构则是它的手足，用以完成包装操作所必需的动作。3、一个完整的机电一体化系统，一般包括微机、传感器、动力源、传动系统、执行机构等部分。它摒弃了常规包装机械中的繁琐和不合理部分，而将机械、微机、微电子、传感器等多种学科的先进技术融为一体，给包装机械在设计、制造和控制方面都带来了深刻的变化，从根本上变了包装机械的面貌。二、机电一体化对包装机械的优势：一种新技术，一旦变成生产力，常常会起到巨大的作用。如光电定位的误差远小于机械定位，微波干燥的效果远好于电加热干燥等等，机电一体化技术用于包装机械上的时间虽不长，但效果是明显的，作用是巨大的。机电一体化对包装机械的优势：1、使机械结构大为简化。控制系统是机器的发令器官，传统的包装机械控制系统多采用继电器、接触器控制电路，其复杂程度随着执行机构的增多，以及调整部位的增加而加大，使得机器也越来越复杂，给制造、调整、使用和维修均带来不便。而机电一体化，可用微机、传感技术、新型传动技术取代笨重的电气控制柜和驱动装置，使零部件数量剧减，结构大为简化，体积也随之缩小。2、产品质量提高。微机内有一个巨大的存贮系统，人们可预先将影响包装机工作的各参数及有关数据存入微机，它能自动跟踪生产过程。当一个参数或几个参数发生变化，这种变化在瞬间反馈至微机，微机对这些变化参数进行识别、判断并及时进行相应修正，使包装机随时保持最佳工作状态。而传统包装机在工艺参数变化时，其调整多凭经验，这就难以找到最佳参数，若是几个工艺参数同时改变，更是无所适从。如最常见的塑料袋封口机，其封口质量与包装材料、热封温度和运行速度等有关。如材料发生变化（材质、厚度），那温度和速度也要随之改变，但变化多少却难把握。如采用微机控制，将各种包装材料的封口温度和速度的最佳参数匹配输入微机存贮器，再配上必要的传感器，组成自动跟踪系统，这样，不管哪个工艺参数改变，都能保证最佳的封口质量。参数变化越多，调整部分越多，机电一体化的优越性也越大，这是一般控制方式无法相比的。3、功能增多，可靠性提高。机电一体化除可保持原来包装机的功能外，还可赋予其它许多功能。如液体饮料软包装机，它在气动、电气和机械的共同配合下，可具有制盒、灭菌、灌装、封口等功能，但若将微机引入控制系统，则还可存贮如生产速率、产品数量、故障现象、故障原因等数据，同时能对这些数据根据实际情况进行相应处理，并把结果打印出来，或在屏幕上显示，大大方便了操作。机电一体化还将赋予包装机以自动监控、动态检测、报警等工能，还具有安全联锁控制、过载和失控保护等功能，使包装机的可靠性大为提高。4、操作简便，效益提高。采用机电一体化技术设计的包装机，具有数字显示和多种信息的高度集中显示，大大减少了操作按钮和手柄，并有程序控制等功能。使操作程序大为减少，操作人员也易于培训了。常规包装机多采用异步电动机驱动，实际上多处于轻负载工作状态，能源浪费大。机电一体化技术，用变频电动机代替了异步电动机，由微机自动寻找最佳工作点，随机调整变频电动机的输出功率，一般可节约40%的能源。此外，它的可靠性提高了，产品质量得到保证，效益也提高了。机电一体化是包装机械的发展方向，它应用的时间虽不长，却已显示出巨大的优越性，随着机电一体化在包装机械上的普及和推广，必将对我国包装行业的发展起到积极的作用。
- 涂料知识：卷材涂料
- 卷材涂料由基料、交联剂、颜填料、助剂及挥发分组分。按用途可分为，底漆、背漆和面漆。一般铝材只需单一涂层，镀锌钢和冷轧钢则需要底漆和面漆。用于卷材最重要的性能要求是好的涂膜柔韧性以及优良的耐候性。根据欧洲卷材涂料协会发布的有关卷材涂料生产用各种基体树脂使用量中表明：聚酯树脂，与氨基树脂，或聚氨酯结合的约占60％居第一位，聚氯乙烯塑溶胶(PVC)约占30％居第二位，聚偏二氟乙烯(PVDF)5％，又居其次，其余的5％中包括有环氧树脂、丙烯酸树脂、有机硅改型聚酯(SMP)以及醇酸树脂类。聚酯树脂组成有很高的可变性，在较好的表面硬度下又具有极佳的变形性，尤其在高分子线型共聚多酯时具有极强的金属粘接力，相对于其它树脂，有良好的耐候性。但是涂层也存在着一些不足，比如由于涂层只限于约30µm，溶剂易爆孔；有时交联度很低。由于聚酯以及环氧等基料树脂系中含有羟基，它们可采用氨基树脂或封闭型异氰酸酯树脂进行交联。所用的氨基树脂主要是六甲氧甲基三聚氰胺树脂，是最普通的交联剂。在160℃左右温度或更高温度下反应所得的涂料因其高柔韧性和耐候性而颇受青睐。聚氯乙烯塑溶胶在涂料中有最高的固体含量(>90％)，采用以不挥发性增塑剂的结晶聚合物这样的分散体(比例约75：25)，可以远远超过100μm极高的漆膜厚度，因此它的漆膜厚度一般可达80—200μm，同时可得到极高的变形性，用作镀锌钢的防腐蚀，性能极佳。但是聚氯乙烯塑溶胶树脂在漆膜硬度和耐温性以及回收利用问题上仍存在问题。环氧树脂漆显示出不定的特征，处于特性的是在对金属粘接力和防腐蚀方面，而变形性和耐候性方面比较薄弱。它一般被用作底漆、背面漆以及罐头漆。丙烯酸树脂具有较高的可变性，在高分子量聚合物的情况下，有良好的金属粘接力。它的不足之处在于机械性能调节不如聚酯容易，故卷材涂料上应用不多，目前一般都是和聚偏二氟乙烯混合使用，起到降低PVDF的面漆成本作用。
- 涂料知识：滑石粉
- 滑石粉英文名为PULVISTALCI，为白色或类白色、微细、无砂性的粉末，手摸有油腻感。无臭，无味。本品在水、稀矿酸或稀氢氧化碱溶液中均不溶解。可作药用。应用(1)化妆品级(HZ)：用于各种润肤粉、美容粉、爽身粉等。(2)医药—食品级(YS)：医药片剂、医药散剂（如阿咖酚散）糖衣、痱子粉和中药方剂、食品添加剂、隔离剂等。(3)涂料级(TL)：用于白色体质颜料和各类水基、油基、树脂工业涂料、底漆、保护漆等。(4)造纸级(ZZ)：用于各类纸张和纸板的填料，木沥青控制剂。(5)塑料级(SL)：用于聚丙烯、尼龙、聚氯乙烯、聚乙烯、聚苯乙烯和聚脂类等塑料的填料。(6)橡胶级(AJ)：用于橡胶填料和橡胶制品防粘剂。(7)电缆级(DL)：用于电缆橡胶增剂、电缆隔离剂。(8)陶瓷级(TC)：用于制造电瓷、无线电瓷、各种工业陶瓷、建筑陶瓷、日用陶瓷和瓷釉等。(9)防水材料级(FS)：用于防水卷材、防水涂料、防水油膏等。(10)微细滑石粉：用于高级油漆涂料、塑料、电缆橡胶、化妆品、铜板纸涂料、纺织润滑剂等。工业生产将开采来的滑石（滑石粉的原料）选取优良滑石后直接用雷蒙磨或其它高压磨直接粉碎即可，直接用编织袋（50kg，或25kg规格编织袋）包装后即可成品出售。
- 涂料知识：碳酸钙
- 碳酸钙是一种无机化合物，是石灰岩石（简称石灰石）和方解石的主要成分。碳酸钙CalciumcarbonateCarbonicacidcalciumsalt;Limestone;Marble石灰石、方解石、大理石、白垩、文石、钟乳石、霰石、汉白玉碳酸钙100.09825°C2.93g∕cm3莫氏硬度3898°C当压力为10.4MPaJF，熔点为1339°C几乎不溶于水在含有铵盐或三氧化二铁的水中溶解，不溶于醇。7.5-8.8[2]危险品标志Xi1/4记录数:4首页上一页1234下一页末页
- 刚需旺盛 10月成都楼市成交量有望创新高
- 提要：在“二次调控”的“威力”之下，成都楼市在经历了10月初的短暂冷清后，最近半个月再度出现成交量大幅增长的逆市上涨行情，按照目前的速度，10月份成都楼市的成交量将创年内新高，与一线城市的惨淡形成鲜明对比。”正在看房的B女士也认为房价不可能下跌，而且政策对像她这样买房来自住的刚性需求肯定影响不大。在“二次调控”的“威力”之下，成都楼市在经历了10月初的短暂冷清后，最近半个月再度出现成交量大幅增长的逆市上涨行情，按照目前的速度，10月份成都楼市的成交量将创年内新高，与一线城市的惨淡形成鲜明对比。搜某网数据监控中心数据显示，上周(10月18日至10月24日)成都商品房成交套数达到3633套，再次突破年内新高。来自成都市房管局的数据显示，截至昨日18:00，当日成交近600套新房。而截至前一天，10月份已经成交商品房7246套，本月成交量将超过4月8663套的年内高点。销售持续火热位于金沙遗址旁的金沙云庭预计下月中下旬开盘，昨天虽然是周四，且风雨交加，该项目售楼处仍然不时有三五成群的看房者进进出出。《第一财经日报》记者走进售楼处时，里面已有4组客户共计13人正在咨询项目详情。售楼小姐忙得不亦乐乎。“我来看房的这一会儿，看到好多人都赶着来登记。”正在看房的A女士告诉记者。她说，以前的房子太小了，所以想卖了换套新的，结果没想到来看房的人这么多，所以也赶紧先登记了。“我确实蛮喜欢这边的房子的，不过现在只是登记，到时候排号的时候不知道能不能摇上。”对于“二次调控”政策，她表示对她没什么影响，因为她以前的房子是要卖的，所以这只能算她的第一套房。对于房价的走势，她仍然乐观：“我看现在买房人的热情仍然很高嘛，房价不仅没跌，反而还涨了。我看这个房子的价格肯定是1万元/平方米以上。”此话一说，陪同她看房的三位姐妹也七嘴八舌地议论起来：“要我看，现在什么都在涨，米啊菜啊油啊，这样的话，大家的工资如果不涨肯定就说不过去，这个涨那个涨，建材的价格自然也要涨，开发商的成本也就涨上去了。你说开发商他会亏本吗？我就觉得这房价要跌，除非是地价下跌才有可能。”“以前也说政策调控，可是房价还不是一直在涨，从2004年的两三千涨到现在1万多。”正在看房的B女士也认为房价不可能下跌，而且政策对像她这样买房来自住的刚性需求肯定影响不大。“我在城南看了好几套房子了，基本上都(论坛新闻)没有降价，有好多都还略有上涨。还是赶紧出手的好，不要等着等着又涨了。”与两位女士不同，C先生(论坛新闻)买房是准备用来投资的。当记者问他已经有几套房的时候，他神秘地笑了笑，只说“这可能是我的第三四五套房”。他也认为，房价肯定是不会降的。“你看到哪儿的房价跌了？”他信心十足地反问。“调控离我们太远”事实上，“新政出来以后，成都楼市没有明显的变化，现在的买房人还是刚性需求比较多。到了九十月份是旺季，不是政策刺激下的增加。”成都全程机构总经理蒋晓东表示。他们代理的两个楼盘销售状况都比较好，他说，“销售速度类似于2009年。”蒋晓冬认为，成都楼市还是刚性需求比较多，投资性需求较少。因此，调控政策的影响不大。外地出台限购令，但是成都还没有出台，这是因为楼市调控主要是针对房价上涨过快的城市。目前，二线城市的上涨，还是刚性需求对房屋的需求。“成都属二线城市，降价空间也小一些。”四川中原地产总经理庄毅宝表示，本来所谓“二次调控”就是对以前调控政策的重申，对市场的实质影响并不大，主要是对市场产生一些心理作用。他也认为，成都楼市投资比例不高，外面限购还可能使得外来资金进入成都楼市。事实上，市场的另外一个金沙遗址旁的楼盘“公元·西”，9月12日开盘，均价7500元/平方米。开盘之初还有1%的优+(论坛新闻视频)惠，现在也已经取消，目前已售出30%的房源。正在该项目看房的王女士被记者问到“二次调控”对她买房有没有影响时，她连连摇头：“那个离我们太远了，影响不到我们。”
- 住宅限购激发商业地产活力 投资商办物业前景好
- 提要：上海中原工商铺部高级总监陶翃表示，长远来看，投资上海的商办类物业前景广阔，但其相对住宅较高的投资门槛也不容忽视。由于商业地产项目交易税费较高（至少是交易收益部分的30%-60%），因此如果房东在购入物业3年以内就转手卖出有可能会得不偿失。住房“限购令”出台已近1个月，被挤出住宅市场的投资需求逐渐向商业地产市场转移。以上海中原地产为例，“沪12条”后其门店内写字楼、商铺等商用物业带看量和成交量较前期均比前期有明显提高。上海中原工商铺部高级总监陶翃表示，长远来看，投资上海的商办类物业前景广阔，但其相对住宅较高的投资门槛也不容忽视。根据中原地产统计数据，自10月第二周至今，商用物业带看量比9月同期上升了20%。同期成交量增长了10%左右。位于莘庄的财富108广场目前每天能售出3-4套，不少买家都是从住宅市场转移而来。上海中原工商铺部高级总监陶翃认为，目前，商业地产确实是房地产市场的一块价值洼地。不少板块都存在着住商价格倒挂的现象。此外，商用物业相对稳定的回报率也是吸引投资者的重要因素。一般而言成熟的商业项目投资回报率在5%-8%，预计10年到20年便能收回成本。值得注意的是，商业地产的投资思路与住宅项目不同，其投资回报周期、市场交易税费、资金投入程度均有不同程度的差异，建议打算投资商办物业的购房者深入调查市场后再作决定。简单而言，商业地产投资拥有以下两个特点。其一：成本高。陶翃介绍，目前商业项目的使用年限多为40年或50年，首付5成，贷款利率是基准利率的1.1倍，其投资前期成本看似与二套住宅类似，但商业地产的贷款年限一般都在10年以内，这意味着购房者的月还贷压力较大。在持有成本方面，写字楼的物业管理费每平方米每月动辄几十元，是住宅项目的10倍左右。此外，成熟的商业项目投资门槛往往是以千万元为计数单位，对投资者的资金实力要求较严。其二，商业地产项目要求持有者能够有较为长期的投资打算。由于商业地产项目交易税费较高（至少是交易收益部分的30%-60%），因此如果房东在购入物业3年以内就转手卖出有可能会得不偿失。
- 三季度成都高档公寓均价环比上涨12.1%
- 提要：世邦魏理仕最近发布的2010年三季度成都房地产市场报告说，以写字楼和高档住宅为代表的成都房地产市场在三季度继续扩张，主要表现在高档项目数量和价格的增长。本季度共有17.8万平方米的新增供应投入使用，这其中包括两栋超甲级项目是仁恒置地广场和航天科技大厦。2010年三季度成都房地产市场报告说，以写字楼和高档住宅为代表的成都房地产市场在三季度继续扩张，主要表现在高档项目数量和价格的增长。截至8月份，成都房地产投资达到人民币802.8亿元，同比增长21.5%，固定资产投资达到2，741.6亿元人民币，同比增长24.3%。质写字楼市场在第三季度出现一些显著转变，无论是供应和需求面均呈现出新的发展趋势，同时出现新的增长动力。本季度共有17.8万平方米的新增供应投入使用，这其中包括两栋超甲级项目是仁恒置地广场和航天科技大厦。受新增供应的拉动，写字楼平均租金环比上升6.7%至每月每平方米94.9元。基于同样原因，空置率也上升了1.5个百分点至28.9%。尽管如此，多数现有项目表现稳定，升级搬迁需求仍将是市场主流。成都第一条地铁线的开通成为高新区的一个利好，租赁活动逐渐活跃。预计第四季度还有约16.1万平方米的写字楼入市，市场总体空置率可能会上涨至超过30%的水平。高档住宅市场随高档项目数量逐步增长，价格亦节节攀升，高档公寓的均价环比上涨12.1%至每平方米12705元。世邦魏理仕认为，这种快速上涨背后的原因来自两方面。与其他城市相比，成都高档公寓价格较低；受到土地成本上升推动，部分开发商进一步提升项目定位，如通过提供精装修豪华公寓抬高售价。地铁一号线的开通对沿线区域带来利好，尤其是高新区。
- 涂料知识：环氧自流平地坪
- 1、环氧地坪概述：自流平地坪漆为无溶剂、自流平、粒子致密的厚浆型环氧地坪涂料。2﹑适用范围：要求高度洁净﹑美观﹑无尘﹑无菌的电子﹑微电子行业﹑实行GMP标准的制药行业,血液制品行业。医院的百级移植间,百级至十万级区域,也可以用于学校﹑家庭﹑办公室的地坪涂装。3﹑性能特点：a﹑选用无溶剂高级环氧树脂加优质固化剂良好助剂制成;b﹑表面平滑﹑美观,达镜面效果;c﹑耐酸﹑碱﹑盐﹑化学溶剂﹑油类腐蚀;d﹑耐磨﹑耐压﹑耐冲击﹑有一定弹性。4﹑使用年限及保修期：使用年限一般为5以上,保修期1年1/5记录数:5首页上一页12345下一页末页
- 地铁楼盘大打温情牌养 老公寓引发投资新热潮
- 在本月初举行的成都秋季房交会上，地铁物业引发购房者广泛关注。随着地铁一号线的开通，地铁沿线楼盘成为购房置业的首选，这也让人们对正在建设的地铁2号线周边物业充满了期待，特别距离主城区最近，未来地铁2号线和成青快铁双铁辐射范围内的高新西区物业在此次展会期间受到了热烈追捧，而地铁楼盘亦抓住了此次机会大打温情牌。日前，由本土老牌房企桂溪房产打造的新型地产项目上锦南府养老公寓，更是因为四川大学华西医院专家团队入驻和台湾专业管理公司的进入，引发了新的投资热潮，成为秋交会的热销楼盘新秀。地铁开通，催生新居住模式据介绍，川大华西医院专家入驻是上锦南府养老公寓的有力优势，据悉，上锦颐园作为地铁二号线的五百余亩体量大盘，从规划开始就在为完善自身的配套而努力。四川大学华西医院的助力，最终促成了上锦南府养老公寓的建成。而上锦南府养老公寓因为五星级的精装修标准，台湾专业养老产业投资管理公司提供的高端服务等各项高端配套，也填补了成都甚至西部地区高端养老产业的空白，创造了成都首个五星级养老乐龄公寓，也打造了全新的商业地产投资模式。业内人士认为，地铁的规划为区域地产提供了两大便利，一是区域居住品质的提升，二是地铁沿线商业地产的裂变。从单纯的写字间物业到商贸业。再到高端的上锦南府五星级乐龄公寓，商业地产与地铁同步而生，共同推动着城市的发展，也使项目本身的居住优势更加明显。上锦南府乐龄养老公寓开发商桂溪房产董事长樊增明表示，养老公寓从立项到面市准备了三年之久，不是精品不亮相。该公司打造这一产业旨在回报社会，对外出售是限量的，另一部分将由开发商和专业的投资管理公司云祖投资共同管理，以保障老年公寓将来的服务能不断提升，如果一味针对销售，则违背了最初的开发初衷。百善孝为先，行孝趁早，莫待子欲养而亲不在之时，养老产业这一市场空白还大有潜力可挖，业内人士认为，地铁沿线的开发商，尤其是大盘开发商，在商业地产方面应该是多元化发展，满足市场需求，自然会引发产品的畅销。限量出售引发投资新热潮养老公寓为何限量出售还能热销？记者了解到，因为区域内世界五百强企业云集，龙湖、合景泰富、中信、置信等品质大盘共同形成了一个地铁二号线的高端品质区域，在充分理解市场的基础上，桂溪房产推出了上锦南府乐龄养老公寓，按五星级标准全家装，全家电配套。同时还有老年会所，营养师团队打造的温情餐厅等完全与国际接轨的高端服务。正合地产总经理毛勇认为，上锦南府老年公寓使城市追求品质生活的阶层能够更好孝敬父母，不再有因为工作繁忙分身乏术的后顾之忧，所以一面世就引起了业界的广泛关注，可谓独僻溪径，创造了商业地产的又一轮裂变。另外，其可见的市场前景也使购买该老年公寓的投资者的资金有了稳定增长的保障，秋交会热销自然也在情理之中。养老公寓是不是只是简单的一床一桌？是不是简单的一日三餐？答案显然是不行的，著名城市空间研究专家，哈佛大学客座教授姜珺认为，房地产市场在不断地随着市民的生活需求而推陈出新，精装房，平层毫宅，空中别墅等越来越多的产品应市场需求而生，而做为满足老年人养老需求的养老公寓仍然停留在初级阶段是不合理的，事实上，许多国内外企业开发的乐龄公寓都已成为一个成熟的养老体系，为更多追求品质生活的老人提供了安享晚年的快乐之处。
- 世博效应逐渐弱化 利好板块行情风光渐退
- 提要：上海中原世博分行经理陈懿介绍，目前世博板块内整体租金水平已经明显下降。由于未来世博会结束后原会址将全部拆除兴建新的商业中心，预计将带动整个板块楼市行情进一步上扬。上海世博会接近尾声，曾受世博效应推动的板块楼市也开始出现微妙变化。在租赁市场，世博租客“退潮”，致使浦东世博板块租金水平开始回落，浦西黄浦滨江板块则因地段优势租金企稳。而在二手房买卖市场，随着世博效应的逐渐淡化，板块行情已逐渐与整体市场统一步伐。[租赁市场]浦东：租金水平回归理性代表板块：世博中心板块上海中原世博分行在10月底成交了一套现代印象的3房出租房，租金5000元/月左右。但在今年3、4月份的世博会召开前夕，同类的房源租金则高达7000-8000元/月。上海中原世博分行经理陈懿介绍，目前世博板块内整体租金水平已经明显下降。从近期门店的成交记录来看，不少房源月租金已经比半年前回落了20%-30%，基本已经回到今年年初的常规水平。陈懿分析，世博板块租金明显下降的原因主要有两方面。第一，世博会临近收官，世博游客租赁需求已经较前期大幅萎缩，而区域内的新进租客多是大学生或上班族，难以承受区域内前期的高租金水平。第二，浦东世博板块离人民广场等市中心板块较远，并且区域综合配套水平以及居住氛围仍然落后于市中心区域。在脱离世博效应的支撑后，其出租房的性价比已经大打折扣。因此为了尽快将房源出租，房东选择降低租金。以上南花城小区为例，因紧邻世博会，该小区一度受到世博租客的热捧。世博召开前，很多世博园区工作人员都指定租住在上南花城。大量的需求推动了租金的上涨，今年3、4月份上南花城的2房租金已经达到6000元/月以上，5月份以后，小区出租房已是一房难求。从10月份开始，因世博租客的逐渐减少，小区租金水平也开始回落。中原地产数据显示，目前上南花城的2房租金基本在5000元/月以下。浦西：地段支撑租金企稳代表板块：黄浦滨江板块因世博租赁需求旺盛，因此不少世博租客难以在浦东租到合适房源，因此选择到浦西世博会园区入口附近的板块租房。受此影响，黄浦滨江板块租赁市场在今年4月份后迅速升温。根据上海中原地产相关人士透露，该板块租金在世博开始前的一两个月就开始缓慢上涨，最高水平时比今年年初时涨了约1.5倍。如耀江花园小区就是很热门的世博租赁楼盘。上海世博会召开之前，某租客曾一次性租下该小区的40套房源。去年年底，该小区1房租金约3500-4000元/月，2房租金约5500元/月。而在临近世博会召开时，1房租金已经飙升到7000元/月，2房租金达到了9000-10000元/月。上海中原西藏南路分行高级经理张文波表示，近期，虽然世博租赁需求大大减少，但区域内租金水平仍与9月时持平，没有出现明显回落。其原因在于，一方面，浦西大多数世博租客均为世博园区的工作人员，租期一般持续到世博会结束后，因此目前还未退房，市场存量稀缺。因此，最近板块内租赁交易量不高，不能明显体现租金变化。另一方面，相对于浦东的地理位置来说，黄浦区的中心地段也是支撑板块租金的重要保证。板块内的常规租客以高级白领、企业主管为主，预算水平较高。[二手房市场]浦东：业主乐观惜售代表板块：上南板块自年初自今，浦东上南板块的二手房市场行情一直与楼市整体市场走向紧密联系。根据21世纪不动产上海锐丰上南齐河分行经理周新华介绍，纵观上南板块今年年内行情走势，价格上涨明显的两个时间段分别是今年4月份和9月份，而这也正是年内整体市场交易集中放量的时期。以该分行附近标杆楼盘上南花苑三期的2房房源为例，此类房源在年初单价约23000元/平方米，4月份即上扬至24000元/平方米。此后世博会开幕，该板块房价依然保持稳定。而到了今年8月末、9月初，整体二手房市场阶段性回暖，再次促使该盘成交单价飙升至27000元/平方米左右，并一直维持至今。对于近期板块内市场表现，周新华表示，目前区域内多数业主心态仍较为乐观，且存在少数惜售现象。如近期门店接触的一个案例，购房者已经同意以挂牌价格成交，但业主表示要暂缓出售。而购房者方面，目前刚需购房者是板块交易主力，世博效应对其置业过程影响甚微。浦西：未来行情仍有上升空间代表板块：南卢湾板块相对而言，浦西世博辐射片区楼市的受关注程度不及浦东。据易居臣信蒙自路店店经理许建华介绍，近两年来，世博概念持续催热三林、浦江等板块的二手房市场，促使板块内房价涨幅领先，但对于浦西南卢湾板块的影响相对较少。由于前期板块楼市发展前景被低估，今年世博会正式开幕后，南卢湾板块楼市价值洼地逐渐显现。许建华透露，板块内交投较活跃的次新小区如卢湾都市和海上梦苑，当前成交均价都在35000元-36000元/平方米，均较今年年初上涨了近三成，超过全市平均价格涨幅。此外，板块内竣工于1995年之前的老公房如蒙自新村等目前均价也已达30000元/平方米。对于板块后市走向，易居臣信分析师杨晨青表示，当前板块内二手房业主普遍存在惜售心理，虽有不少买家诚意出手，但苦于在售优质房源稀缺，造成该盘近期成交量不高。此外，由于未来世博会结束后原会址将全部拆除兴建新的商业中心，预计将带动整个板块楼市行情进一步上扬。
- 新国五条满月：楼市成交量下降房企融资收紧
- 中新网10月29日电9月29日，被称为史上最严楼市调控政策的“新国五条”出台，在这一个月来，全国各大城市纷纷据此出台地方性的调控细则，其中，以北京、上海、广州等14个城市出台的“限购令”最为人所关注，而这一系列的房地产调控细则，也产生了前所未有的调控效果。背景：929“新国五条”出台为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。这些措施包括：一房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。二要完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。同时，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。三调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。四切实增加住房有效供给。各地要加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。五加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。满月观察：一线城市成交量下降楼市渐行渐稳上周(10月18日-24日)，35个城市中有20个城市商品房成交量环比下跌。其中，15个城市跌幅超过10%。10大重点城市中，广州位居跌幅之首，跌幅达69.61%，南京、武汉和北京紧随其后，跌幅分别为36.85%、32.11%和27.24%。上海二手房市场也由此前的高调回暖转为冷清观望。据上海中原地产对旗下240余家门店的抽样调查，目前二手房带看量下降了20%-30%，政策出台后一周成交量相比“十一黄金周”下滑了20%左右。沪上不少房产门店又回到了“门可罗雀”的惨淡经营。据广州市国土房管局统计，10月16日广州市一手住宅楼盘网签共688套,与10月15日相比成交足足下降了65%。北京房地产交易管理网数据显示，10月18日-10月24日北京商品房期房成交为1224套，环比前一周的1895套下降35.4%。而上周5个获得预售许可的新项目备受冷落，1482套新推住宅仅签约4套。业内人士认为，当下市场需要阶段性企稳，而在政策调控下，楼市已经开始盘整，市场有趋稳迹象。各地房企融资环境再度收紧拍地过程趋理性有报告显示，上周(10月17日-10月24日)各地住宅成交总体呈下降之势，多数城市一手住宅成交总体呈下降之势。土地市场供求波澜不惊，成交亦较活跃。但受新政影响，房企融资再度收紧，拿地趋于理性。上周各地土地市场供求平稳，拍卖过程都较为理性。据有关机构对12个重点城市土地市场统计数据显示，宅地供应总计216公顷，较前两周略有下降，但相比仍处于放量状态。另外，29幅到期宅地及18幅到期商办地块全部成交，其中宅地溢价率为50%。上海、天津、杭州3城市拉高了总体溢价水平，优质地块依旧以高溢价成交。但总体来看，拍卖过程趋于理性，开发商报价谨慎。10月26日，南京国土局举行的土地拍卖会平淡收场，5幅公开出让的地块里有4幅是底价成交，只有1幅浦口的住宅用地有两家开发商竞拍，最终这幅13万平方米的住宅地块被南京新城万嘉以6.95亿元竞得。退房隐现买卖双方同时观望自限购政策出台以来，中原、美联、世华、中联等多家中介门店的二手住宅实际成交量锐减，挂牌价也有所下滑。不仅投资客炒房难度加大，一些改善型需求也进入观望。原本已经下订的房子也只能退掉。“限购令”下，投资客从一线城市转战到二三线城市看房，从住宅向商业地产转移。目前虽然有越来越多的楼盘开始降价或者是以某些优惠活动的形式变相降价，但价格微降的楼盘还不足以打动购房者，观望情绪会促使消费群体选择继续等待。之前准备出手的购房者，在新政出台后也重新看到房价下行的希望，重新开始观望。同时，多个城市11月份的开盘量都有明显减少。据数据统计，全国29个大中城市中，共有564个普通商品住宅项目计划于11月开盘，较10月计划开盘量降低31.3%。业内人士认为，计划开盘量下降与二次调控及限购令的推进有密切关系。其中，24个城市普通商品住宅项目11月计划开盘量环比10月大幅下降，包括广州、成都、长春在内的7个城市11月计划开盘量环比10月降50%以上。网友议“新国五条”效果“新国五条”一出台，立刻引起了网友的高度关注，各地陆续出台的“限购令”，更被网友称为史上最严厉的楼市调控政策。很多网友对于新一轮调控政策表示支持，认为国家调控房地产的决心给了他们信心。中新网网友9873：“新国五条”限制部分城市购房套数，遏制炒房客，房价下降有希望的。中新网网友6241：“新国五条”是“国十条”的升级版，但并非是终极版。中新网北京网友：最近去看房，发现房源增多了，一问才知道，有些投资客急着抛售呢。
- 涂料知识：色母料
- 色母粒是上世纪60年代西欧国家首先研制出的，我国在该方面的研究起步较晚，70年代末，北京、上海和天津等地开始进行研制和试生产；80年代中期，北京燕山石化和广东新会陆续从Ciba-Geigy、Hoechst等公司引进湿法和干法工艺的技术和设备，我国色母粒行业进入快速增长期。色母又名色种，色母（ColorMasterBatch）是一种新型高分子材料专用着色剂，亦称颜料制备物（PigmentPreparation）。它由颜料或染料、载体和添加剂三种基本要素所组成，是把超常量的颜料或染料均匀地载附于树脂之中而得到的聚集体，可称颜料浓缩物（PigmentConcentration），所以他的着色力高于颜料本身。简单一点说色母是一种把超常量的颜料或染料均匀载附于树脂之中而制得的聚集体。色母粒技术工艺要求很严格，一般采用的色母粒技术是湿法工艺。色母粒料经水相研磨、转相、水洗、干燥、造粒而成，只有这样产品质量才能得到保证。另外颜料在研磨处理的同时，还应进行一系列色母粒技术检测，如测定砂磨浆液的细度、测定砂磨浆液的扩散性能、测定砂磨浆液的固体含量以及测定色浆细度等项目。使用色母的几点好处：1.有利于保持颜料的化学稳定性和颜色的稳定性；2.使颜料在塑料中有更好的分散性；3.保护操作人员的健康；4.工序简单，转色容易；5.环境干净、不沾污器皿；6.节省时间和原材料。1/4记录数:4首页上一页1234下一页末页
- 刚性需求旺盛 房东涨价惜售 中小户型仍一房难求
- 借“大浦东”计划脱颖而出的周康板块楼市已渐趋成熟。这不仅表现为区域楼市价值洼地逐渐填平，同时还十分明显地体现在了区域成交量、价的稳定性方面。根据中原地产等机构的资料显示，由于受到大量刚性需求支撑，今年10月二次新政后，周康板块总体成交量仍维持稳定。此外，房东挂牌价格依旧坚挺，且不乏惜售撤牌现象，致使区域内二手房市场供不应求加剧。180万元以下中小户型热销受“沪12条”以及加息等政策的影响，不少改善购房者以及投资者退出市场，全市二手房市场迅速降温。但周康板块因拥有大量的刚性自住需求仍得以保有稳定的成交量。据中原地产相关人士透露，目前，板块内中小户型二手房源交投活跃。其中以58平方米的1房和100平方米以下的2房表现最为明显。从门店统计来看，购房者大多是首次置业者、婚房置业者等，其中不乏新上海人。这类购房者大多可享受优惠利率，因此受第二轮新政及加息的影响也比较小。价格方面，汉宇地产监测数据显示，今年8、9月份，周康板块二手房市场快速回暖，原本降低的成交均价已迅速回到4月份调控前的高位水平。目前，绝大多数房东心态稳定不愿意让价，个别房东甚至小幅跳价。原因除房东没有资金压力不着急出售外，还因为区域内总体供应量较少。除二手房挂牌量没有明显增长外，目前板块内新盘印象春城销售几尽，粤亮湾景苑、绿洲康城、逸亭佳苑等楼盘新房也所剩不多，因此令房东心态向好。投资者抛盘潮未现“大浦东”计划落地后，临近三林和北蔡等成熟板块的周康楼市骤然升温。除了大量刚性购房需求以及改善型购房者外，不少投资客也迅速进入周康的住宅市场，成为板块内主要的购房群体之一。根据汉宇地产周康板块五家分行统计资料，从去年下半年到今年上半年，周康板块内四成置业者为投资型买家，且多为苏浙一带的的中小型投资者。近期调控新政频繁出台，“限购”、“限贷”、加息对整体二手房市场冲击较大，但这并未明显动摇周康板块投资型房东的心态。从汉宇地产提供的资料来看，不仅投资型房东挂牌房价平稳，且出售意愿度不增反降。部分投资者干脆撤牌，将房源转入租赁市场。对此，汉宇地产市场部相关人士分析，周康板块的投资型房东大多只有两三套物业，并且贷款压力普遍较小。此外，“大浦东”规划出台前，周康板块购房需求少，其房价也明显低于配套成熟度相当的其他板块。随着去年5月南汇整体并入浦东新区，周浦、康桥两镇房价开始迅速提升，再加上板块内租金水平稳定，因此使得投资者对物业产生了长期投资的打算，不愿意迅速撤离。周康板块位于浦东新区东南部，由周浦镇和康桥镇两镇组成，紧邻三林和北蔡板块。随着大量居住人口的导入，众多的大型商业体也纷纷进入周康，如涵盖大型百货和电影城的万达商业广场，大润发大卖场、“小上海旅游文化城”商业街等。同时，近几年周康板块大型楼盘云集，如绿洲康城、美林小城、康桥半岛、中邦城市园、东方晶华园等，从而将周康板块打造成为优质生活区。在教育配套上，周康板块内拥有复旦附中康桥学校、华师大附中周浦学校、上海长宁国际教育中心、私立尚德实验学校等，硬件、师资都较为完备。交通配套上，区域内拥有几十条公交线路，可直达市区多个繁华地段，自驾车出行前往浦东、浦西的中心区域也非常便利。
- Somaca/CRL引进新型立式玻璃磨边机
- Somaca/CRL公司发明了一种方便操作的机器，可以加工高达100英尺的玻璃，这种机器叫VE1P磨边机。该公司的机械部门经理JohnCzopek说，“我们研发的新型立式磨边机操作简单迅速。可以加工高达100英尺（2.5米）的玻璃。VE1P修边机配有5个固定的钢轨。”这种机器还适用于VE1P,AU11,EU11玻璃磨边机。其母公司C.R.L.是一家致力于建筑、工业、汽车行业的供应商，其产品种类高达50000多种，该公司服务于世界上30多个地区和国家，包括美国某周，澳大利亚，等等。
- 新实木地板引领地板行业新趋势
- 新实木地板新科技成最大保证实木复合地板纵横交错结构让产品更加稳定，在抗冲击性、表面耐磨等指标上独树一帜，多重特殊的前处理让木材达到含水率均衡并进行除虫、除菌、阻燃等功能处理，轻松应对长达30年的家用和人流并不密集的商务场所。新实木最大消费利益是环保众所周知，缝隙是藏污纳垢的根源，病菌滋生的温床，缝隙不仅影响美观还带来健康隐患，新实木地板从根本上解决了无缝拼接的问题，健康和美观油然而生。新实木装饰风格吸引眼球以三层实木为代表的大幅面规格和以多层实木表面工艺为代表的装饰风格上的突破给新实木地板大大加分。大幅面大规格显得华贵典雅，而表面手刮、烟熏、手工着色等工艺营造了自然、仿古、乡村等装饰氛围，为喜爱不同装饰风格的个性装修提供了丰富的表现力。新实木铺装风格新，非龙骨安装地热采暖更舒适地采暖的普及无疑需要一款适于地暖的实木类地板产品，可以非龙骨安装和稳定的性能以及良好的温度涵养性能成为地热采暖的首选，升温快速，降温温和不躁热、脚感舒适度高，可谓热力似火舒适似春。非龙骨安装可以节约大笔资金和装修时间，更可以避免龙骨变形而导致的产品损坏的困扰。
- 涂料知识：珠光颜料
- 珠光颜料，是由数种金属氧化物薄层包覆云母构成的。改变金属氧化物薄层，就能产生不同的珠光效果。珠光颜料与其它颜料相比，其特有的柔和的珍珠光泽有着无可比拟的效果。特殊的表面结构，高折光指数和良好的透明度使其在透明的介质中，创造出与珍珠光泽相同的效果。珠光颜料的原理珠光颜料优良的化学、热和机械性能提供了它在油漆、油墨、塑料和多种领域中广泛应用的可能性。它们为这些产品提供一个全新的颜色品质。珠光颜料对人体无毒无害。因而可用于食品包装和儿童玩具。稀酸和碱不能侵蚀珠光颜料。珠光颜料对于环境无害，因为它们实际不溶于水，且不含任何重金属，属于对水质无害的等级。珠光颜料不能燃烧、也不自燃、不导电、能耐受800℃的高温。珠光颜料也可用于辐射固化体系（电子束固化、光固化）的反应型涂料中。珠光颜料的化学结构使其有优良的分散性能，能适用于水性涂料。珠光颜料的特性密度约3g/c㎡耐化学性耐水、稀酸、碱、有机溶剂耐热性温度800℃无变化、颜料不自燃电性能不导电磁性能不导磁耐光性极好毒性通过政府权威机构检查证明无毒吸油量90±20g/100g珠光颜料的应用1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 涂料知识：氨基树脂
- 氨基树脂由含有氨基的化合物与甲醛经缩聚而成的树脂的总称，重要的树脂有脲醛树脂(UF)、三聚氰胺甲醛树脂(MF)和聚酰胺多胺环氧氯丙烷(PAE)等。氨基树脂aminoresin用于制涂料、胶粘剂、塑料或鞣料，并用于织物、纸张的防缩防皱处理等。氨基树脂由含有氨基的化合物与甲醛经缩聚而成的树脂的总称。重要的树脂有脲醛树脂、三聚氰胺甲醛树脂和苯胺甲醛树脂等。一般可制成水溶液或乙醇溶液，也可干燥成粉末固体。大多硬而脆，使用时需加填料。涂料用氨基树脂是一种多官能团的化合物，以含有（-NH2）官能团的化合物与醛类（主要为甲醛）加成缩合，然后生成的羟甲基（-CH20H）与脂肪族一元醇部分醚化或全部醚化二得到的产物。根据采用的氨基化合物的不同可分为四类：脲醛树脂、三聚氰胺树脂、苯代三聚氰胺树脂、共聚树脂。若作为漆膜若单独用氨基树脂，制得漆膜太硬，而且发脆，对底材附着力差，所以通常和能与氨基树脂相容，并且通过加热可交联的其它类型树脂合用，他可作为油改性醇酸树脂、饱和聚酯树脂、丙烯酸树脂、环氧树脂、环氧酯等的交联剂，这样的匹配，通过加热能够得到三维网状结构的有强韧性的漆膜，根据所使用的氨基树脂和匹配的其它树脂的变化，得到的漆膜也各有特色。1/7记录数:7首页上一页1234567下一页末页
- 红木家具合格率普低皆因造假成风
- 近日，家居行业中红木家具吸引了众人的眼球，频频爆出各地红木家具市场合格率低。据中消协近两年的统计，红木家具市场合格率仅为40%，消费者对红木家具的投诉呈逐年上升之势。多数国人都有浓烈的红木情缘，因为红木家具不仅材料名贵、典雅、庄重，还承载者数百年的平安、富裕和恒久的寓意。因此，红木家具市场一度出现盛世局面，然而随着市场的不断扩大，开发商经销商不断加入，总是避免不了部分不法商贩投机取巧、鱼目混珠牟取暴利。通过多方了解得知，多数不良商家忽悠消费者的手段层出不穷，硬木傍上红木以次充好最为常见。我们都知道，不同材质的红木价格相差几倍，巨大的利润空间诱惑着不良商贩，例如在越南花梨木中掺入缅甸花梨木，又或者是在红木中穿插其他廉价木材，只在表面做一些处理。国标中规定，在生产红木家具时，允许使用少量、不影响整体结构和美观的“白边”(木材的边材，硬度比心材低且价格便宜)，但一些商家根本不去白边，全都用在红木家具的制作上，这也属于掺假。在制作工艺上，按照红木家具的生产标准规定，木材接合处要全部采用卯榫结构，除非有特殊工艺要求，比如不作为整体结构固定用的顶箱柜柜门上的金属件，否则用铁钉固定也属于掺假，但有的商家就会在木材接口处用铁钉固定或者用胶粘合。以次充好已经是红木家具业中屡试不爽的暴利手段了，有知情人士透露，上漆工艺也鱼目混珠的手段之一。使用椴木、水曲柳、樟木等非红木类木材上漆，呈现出和红木一样的品质效果，很多似懂非懂的消费者就会上当。还有一种巧妙地欺骗手法，声称是红木家具，的确也是红木，但殊不知家具背板却用的是水曲柳、樟木的材料，很多不知情的消费者就上当受骗了。在巨大利润的趋势下，很多商家走上造假暴利路。导致红木家具市场混乱不堪，合格率普地，消费者信任度下降，客户投诉倍增……红木家具市场这块蛋糕似乎也越做越小了。
- 涂料五花八门难分辨 高手支招如何省钱选材
- 市场上的涂料五花八门，但要想花最少的钱刷出最满意的效果，室内面积、涂料价格和质量都得好好盘算一下。正规店铺有保证想在购买涂料上省钱又省心，首先应考虑涂料的质量，去正规的大型超市、建材城、专卖店购买，都是省时省力的选择，通常这些地方的产品和品牌种类齐全，质量有保证。切不可为了省钱去贸然选择便宜产品，如果不能保证涂料质量，刷墙进行时和刷后将来时都会出现很多问题，若是返工，那就更不划算了。切合实际最实惠另外要切实依据自己的所需来购买涂料才能做到经济实惠，进口涂料好是好，但是价格贵，相比国产涂料它们的价格一般要高出20%－50％，若做实惠的考虑，消费者可以完全放心去购买质优的国产品牌。功能上涂料品牌常常推陈出新，耐擦洗、防霉、抗菌、覆盖细小裂纹等等性能层出不穷，价格因此也随之高涨起来，但这些多功能的涂料未必全部适合你的房子。讲究实惠的消费者，无须追赶这股时髦风潮，一些涂料品牌所推出的新品，都是生产厂家所玩的噱头，功能多，品质好，但不一定你都用得上。比如通风好、朝阳的房子，购买防霉功能的涂料就没有必要。精确计算不浪费选购目标已经准确，但还不能掉以轻心，要购买的涂料量你还要做到心中有数。通常正规家装公司的施工人员都会依据所粉刷的面积给消费者提供一个详细的清单。消费者按照清单购买所需要的涂料即可。如果自己计算，一般情况下，房高在2.5—2.7米的房子，可以用地面面积×3.5，得出来总涂刷面积（包括天花板），再将总涂刷面积除以产品每升的理论涂刷率，就可计算出所需要使用的涂料用量。当然也可以直接算出购买的桶数，如某牌子5合1涂料，5升装墙面漆，可以刷50平方米两次，如果总涂刷面积为200平方米，那就要买四桶5升装墙面漆和一桶10升装的底漆即可。另外，还可以向商家咨询油漆的涂刷遍数和涂刷面积、计算用量和每平方米材料成本。不要被每桶的单价所欺骗，单价低廉的涂料往往耗量大，细算下来一点也捞不着便宜，而且质量效果还不好。高手支招案例1没有计划白白浪费——浅色漆划算，常备余漆防后患一般涂料分有水性漆和乳胶漆两种，刷墙面用乳胶漆较好，因为乳胶漆在墙面上有较强的附着力，刷出的装饰效果不错并且可以节省许多原料。购漆选色时，选择深颜色的漆比较浪费，选择浅颜色的漆比较节省。因为深颜色的漆容易在粉刷过程中出现色斑，为了做到色调完美统一，只好将墙面多刷几遍漆了，这样一来就浪费了不少涂料。如果要给不同的房间刷不同的色彩，可以去市场按粉刷面积所需用漆的升量购买，这样做比较经济划算。漆可多买，但绝对不能少买。一般来说5升的漆基本可以满足30平米面积的粉刷，但不能忘记一个损耗，所以购买上要多出2至3升比较合适。新买的漆不管再好的品质，刷完墙后，墙面都会在一定时期内偶尔出现些小裂纹，这属正常现象，所以要留一些余漆（盖好盖子密封即可）提供日后的修补工作。不然日后买漆配色比较麻烦。案例2价钱不是质量的决定因素——用好涂料省了底漆钱如果注重墙面的美观效果，那离不开好品牌的涂料，相对一般品牌的刷墙面积来说，能够刷出大面积又能保证好的装饰效果，换个角度来说还是省钱了。我建议大家去正规卖场购买好品牌的涂料。不过想更实惠一些，又不影响装饰效果，可以在墙面上使用好品牌的涂料，因为这些漆根本不用再用底漆，节省了底漆的钱。而房子顶面可以不用买太好的漆。另外，墙体的基层处理中使用腻子比使用墙衬，价格要低一些，比较实惠。经验者说刷子钱省不得市面上涂料牌子多，名目多，各有优缺点，我个人认为，不管涂料如何，刷子是一定要买好的。这钱可省不得。刷子的好坏，对墙面效果的优劣很有影响。我建议买涂料不如货比三家挑选刷子，合适的好刷子刷起墙来不会浪费了好的涂料。自己调色很经济彩色墙面都是我们自己调的色，从市面上买来散装的彩色涂料，以及白色涂料，回家后自己将白色涂料和其他颜色的色浆调和在一起，自己调配出来的涂饰效果还不错，花费也比现在流行的电脑调色便宜很多。调色时，大家一定要看好产品说明书，另外涂料和木地板、瓷砖、洁具、厨具、灯具等用品最好在同一个建材城购买，这样可以节省交通费用等开支。另外我觉得粉饰彩墙时一定要于打腻子前铺一层布，然后再进行刷墙工作，不要怕麻烦，这样刷出来的墙面平整光滑，日后也没有裂纹出现。
- 家具选购必知 千万别忽视家具标准尺寸（图）
- 您在选择家具的时候，对材质、色彩和外观的要求是否超过了尺寸呢?国家根据人体的功能尺寸及舒适程度，对桌椅、床等部分家具尺寸制订了相应标准。如果家具尺寸与标准相差几厘米，虽然从外表看上去没有大的差别，但人们用久了，可能会出现脊椎变形、腰肌劳损、视力下降等问题。我们为您列出了几种常用的家具标准尺寸，以供参考。家具高度尺寸对你很重要沙发：沙发座前宽不要小于480mm;座面深度应在480mm—600mm之间;座面高度应在360mm—420mm的范围内。如今，一些简单时尚的低矮沙发，倍受年轻人的青睐。然而，沙发的高度和宽度跟健康有着密切关系。如果沙发座的前宽小于标准，沙发的空间就会变得狭窄;座面的深度过深，小腿无法自然下垂，腿肚容易受压迫;过浅，又会让人有种坐不住的感觉;座面太高，就像坐在高椅子上，很不舒服，如果太低，人站起来时就会感觉更费劲一些。床：440mm是健康高度(通过被褥面距地面高度来测算)。很多人都喜欢像榻榻米一样的矮床，觉得这样的床简单方便。也有一些人常常把床下当成储物间，用小柜子把床垫得很高。其实，床沿离地面过高或过低，都会使腿不能正常着地，时间长了，腿部神经就会受到挤压。枕头:成人的枕头高度为150mm,老人小孩稍低。因为枕头的高度会直接影响到睡眠，枕头太高，人不能处于自然放松状态，影响睡眠质量，阻碍血液循环，特别对孩子生长发育和老人的健康不利。桌椅的高度差在280mm—300mm之间;写字台下面的高度不小于580mm，宽度不于520mm。桌子太矮或者椅子太高都会影响人的脊椎和腰椎，尤其不利于孩子的视力和生长发育。写字台下面的空间如果不达标，腿就不能自由活动。另外，由于每个家庭中电视型号大小不一样，在电视柜的选择上，要结合电视机和沙发的高度来计算。如果人们的视线正好落在电视屏幕中心，就说明电视柜的高度适宜。判断家具尺寸是否适合，最好的方法是亲自尝试。如果在电脑桌前工作一会就感觉腰酸背痛，睡眠时间充足却感觉不到轻松，很有可能是您的家具尺寸出了问题。因此，挑选家具时，一定要多试、多问，也可以根据个人情况，找厂家直接定做。
- 涂料知识：消泡剂
- 消泡剂，又称为抗泡剂，在工业生产的过程中会产生许多有害泡沫，需要添加消泡剂。广泛应用于清除胶乳、纺织上浆、食品发酵、生物医药、涂料、石油化工、造纸、工业清洗等行业生产过程中产生的有害泡沫。消泡剂的种类很多，有机硅氧烷、聚醚、硅和醚接枝、含胺、亚胺和酰胺类的，具有消泡速度更快，抑泡时间更长，适用介质范围更广，甚至苛刻介质环境如高温、强酸和强碱的特点。消泡剂的消泡机理1．泡沫局部表面张力降低导致泡沫破灭该种机理的起源是将高级醇或植物油撒在泡沫上，当其溶入泡沫液，会显著降低该处的表面张力。因为这些物质一般对水的溶解度较小，表面张力的降低仅限于泡沫的局部，而泡沫周围的表面张力几乎没有变化。表面张力降低的部分被强烈地向四周牵引、延伸，最后破裂。2．消泡剂能破坏膜弹性而导致气泡破灭消泡剂添加到泡沫体系中，会向气液界面扩散，使具有稳泡作用的表面活性剂难以发生恢复膜弹性的能力。3．消泡剂能促使液膜排液，因而导致气泡破灭泡沫排液的速率可以反映泡沫的稳定性，添加一种加速泡沫排液的物质，也可以起到消泡作用。4．添加疏水固体颗粒可导致气泡破灭在气泡表面疏水固体颗粒会吸引表面活性剂的疏水端，使疏水颗粒产生亲水性并进入水相，从而起到消泡的作用。1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 欧盟出台工业发展新战略
- 欧盟委员会10月28日出台新战略，巩固和发展欧盟工业竞争力，以应对全球化挑战，维护欧盟经济优势。在当天通过的新战略中，欧盟委员会提出了十大工业振兴举措。除完善立法、扶持中小企业发展、加强欧盟标准化建设和改善基础设施等行动外，欧盟委员会还提出要制定一份新的原材料战略，确保对境内基础原材料的可持续供应和管理。此外，欧盟委员会提出应制定一份欧盟太空工业发展政策，夯实欧盟太空工业基础。欧盟委员会负责工业事务的副主席安东尼奥·塔亚尼说，如果欧洲要继续成为全球经济的领头羊，工业必须被置于中心位置，巩固和发展欧盟工业竞争力将可以推动经济增长，创造就业。欧盟委员会指出，欧盟工业应当抓住向可持续发展转型的契机，提高自身竞争力，未来欧盟的工业发展政策应打破国别界限，寻求在欧盟层面上加强协调。当天出台的工业发展新战略是指导欧盟未来10年经济发展的“欧洲2020战略”的重要组成部分。
- IMF敦促发达经济体尽快修复金融业
- 10月28日，国际货币基金组织（IMF）发布的一份报告称，发达经济体应尽快修复金融业，使信贷状况正常化，从而减少资本大规模流向新兴经济体。IMF当天发布的这份报告称，尽快修复金融业，同时推动国内经济增长动力从公共部门转向私营部门，可以使发达经济体降低采用超宽松货币政策的需要。报告还说，发达经济体还应当开始着手实施可靠的中期财政整顿计划，以增强市场信心，刺激私营部门需求，为财政政策的运用创造空间。报告建议，到2011年，主要发达经济体应开始实施财政整顿。最近一段时间，由于预期美国联邦储备委员会将实施新一轮定量宽松货币政策，国际市场上美元贬值，以美元计价的国际大宗商品价格上涨。发达经济体的大量资本涌入经济增长较快的新兴经济体，造成这些国家的资产价格上涨，通货膨胀压力上升。
- 东盟系列峰会开幕 共同体建设成主要议题
- 10月28日下午，第17届东盟首脑会议在越南首都河内开幕。除东盟10国和多个对话伙伴国之外，联合国秘书长潘基文也将出席系列会议。今年东盟合作的主题是“从愿景到行动，迈向东盟共同体”，与会各国将就进一步加强自由贸易区建设、应对全球挑战等议题展开讨论。英国媒体称，最近被西方媒体炒得火热的汇率问题将不会成为本次峰会的主要议题，因为东盟秘书长素林早就表示：“东南亚和东盟各国之间的经贸联系十分紧密，我们谁也离不开谁，因此谁也不想打汇率战争。”越南总理阮晋勇在开幕致辞中强调，本次峰会是东盟以及东盟合作伙伴促进合作、分享经验以提升投资成效的宝贵机会。他提到，东盟10国应与中、日、韩三国建立更广泛、更有效的合作机制，把对话水平提升到新高度。在为期三天的系列会议期间，将签署七份主席声明和30多份双边、多边协议，旨在消除分歧、推动区域内各国全面合作。新加坡《海峡时报》27日报道指出，共同体建设将从实物、机制和国民三个层面开展，各国在加强资源共享的同时，将积极拓展与亚洲开发银行、世界银行等国际组织的交往，让资源真正在东盟和伙伴国之间流动起来。
- 350亿市场容量 为啥没让整体厨房热起来
- 全国350亿元的市场容量，并没有让整体厨房这个市场热起来，相反，由于整体厨房概念模糊等因素，消费者的市场反响并不乐观。整体厨房概念模糊，叫好不叫座。这是目前成都橱柜一条街槐树街呈现的低靡的市场行情。全国每年约350亿元的市场容量并没有让这个新生板块迎来乐观的市场前景。资深市场人士透露，目前国内很多所谓的整体厨房或整体橱柜企业都是由小家具厂演变而来的，目前全国性的品牌尚未出现，市场期待众多国内外品牌和资本涌入。整体厨房是将橱柜、抽油烟机、燃气灶具、消毒柜、洗碗机、冰箱、微波炉、电烤箱、各式挂件、水盆、各式抽屉拉篮、垃圾粉碎器等厨房用具和厨房电器进行系统搭配而成的一种新型厨房形式。利用“系统搭配”实现厨房空间的整体配置，整体设计，整体施工装修。整体厨房与传统的单一售卖橱柜即厨房家电有很大区别，设计师必须将橱柜、厨具和各种厨用家电按其形状、尺寸及使用要求进行合理布局，巧妙搭配，实现厨房用具一体化。它依照家庭成员的身高、色彩偏好、文化修养、烹饪习惯及厨房空间结构、照明结合人体工程学、人体工效学、工程材料学和装饰艺术的原理进行科学合理的设计，使科学和艺术的和谐统一在厨房中体现得淋漓尽致。生产厂商以橱柜为基础，同时按照消费者的自身需求进行合理配置，生产出厨房整体产品，这种产品集储藏、清洗、烹饪、冷冻、上下供排水等功能为一体，尤其注重厨房整体的格调、布局、功能与档次。
- 解析：嵌入式厨房家电引领厨房装修潮流
- 从厨房设施的增加，到厨电一体化，再到整体厨房；从传统的封闭式厨房，到开放式厨房、起居式厨房，厨房革命带动了厨房电器的不断创新。近日，业内专家透露，嵌入式厨房家电目前引领了厨房装修的潮流。专家表示：“嵌入式”厨房家电不仅是一种产品模式，更是一种空间优化的倡导。现代住房的厨房面积较小，而现代生活需要的各种各样的生活电器更挤满了狭小的空间，如何优化利用厨房空间，合理安排厨房电器就给厨房改革提出了全新的课题，“嵌入式”成为解决这一问题的有效途径。“嵌入式”不仅仅是简单地将厨房电器嵌入整体橱柜，它要求“厨电”和“橱柜”之间实现完美搭配，同时电器和电器之间、橱柜与电器之间在设计和功能上也能实现有机整合和互动，也就是厨电产品的成套化。比如，美的今年推出的嵌入式新品，烟灶联动，还实现了镶嵌微波炉、嵌烤箱等关键突破，海尔也率先推出了嵌入式冰箱，采用底部散热的核心技术，解决了冰箱嵌入式面临的散热问题。专家还预测，节水、环保节能厨房电器将成为流行趋势。比如，老板电器经过几年的研发，推出了4款健康、安全、环保、节能产品，其采用“主火中置”技术的灶具，在使用过程当中可节省很多燃气。
- 家居装修石材的保养策略与污染防治
- 不可接触非中性物品，所有石材均怕酸碱。例如：酸常造成花岗石中硫铁矿物氧化而产生吐黄现象，酸会分解大理石中所含的碳酸钙，造成表面被侵蚀状况，碱也会侵蚀花岗石中长石及石英矽化物结晶之晶界造成晶粒剥离的现象。因此非中性物品乃破坏石材镜面之原凶。不可随意上蜡。市场上的腊种类凡多，有水性腊、硬脂酸腊、油性腊、亚克力腊等等。这些腊基本上都含酸碱物质。不但会堵塞石材呼吸的毛细孔，还会沾上污尘形成腊垢，造成石材表面产生黄化现象。但若行人及货物流通频率极高的场所必须上腊时，则必须请教专业保养公司指导用腊及保养。不可乱用非中性清洁剂。为求快速清洁效果，一般清洁剂均含有酸碱性，故若长时间使用不明成份的清洁剂，将会使石材表面光泽尽失，且因非中性药剂的残留也是日后产生石材病变的主因。不可长期覆盖地毯，杂物。为保持石材呼吸顺畅，应避免在石材面上长期覆盖地毯及杂物，否则的话石材下湿气无法通过石材毛细孔挥发出来。则石材会因湿气过重，含水量增高而产生恼人的石材病变问题如您一定要铺设地毯，堆置杂物，请别忘了要常更动。要彻底保持干净清洁。不论是质地坚硬的花岗石（硬度HRs88-111±4-7）或质地较软的大理石（硬度HRs46-77±3-5）均不耐风砂及土壤微粒的长期蹂躏。因此要不时利用除尘器及静电拖把彻底做好除尘及清洁的工作。商业空间入口入最好能放置除尘垫，过涉滤鞋子所带之砂粒住家最好入门后换穿拖鞋，减少砂粒尘土磨损石材表面之机会。要定期保养、维护光泽。光靠除尘，清洁是无法让亮丽的石材光泽持续保持不退的。因此一定要定期请专业公司派人做保养及光泽再生的维护工作诸如：使用结晶液让大理石面再结晶、或使用抛光粉让大理石或花岗石面再生光泽、或使用抛光粉让大理石或花岗石面再生光泽、或使用透气性的光泽保护剂等等。均可让您的石材永保如新。要立即清除污染。所有石材均具有天然毛细孔，污染源（油、茶水、咖啡、可乐、酱油、墨汁等）会很容易顺着毛细孔渗透到石材内部，形成令人讨厌的污渍、因此一定要选择优良品质的石材专用防护剂施作在石材上防止污染源污染石材。要知道所有防护剂均不可能百分百长期阻绝污染，所以一旦有污染源倒在石材上一定要立即清楚，以防止渗入石材毛细孔内。要常保持通风干燥。石材怕环境湿度太大。水气会对石材产生水化，水解及碳酸作用，产生水斑，白化、风化、剥蚀、锈黄等各种病变，摧残石材。因此石材安装出所要常保持通风干燥。要定期施作防护处理。要长保石材寿命，阻绝水和污染源的渗透，一定要定期（视石材种类及防护剂品质最好是1--3年做1--2此处理）施作防护处理。防护剂的品质一定要特别注意。施作后一定要能维持石材的透气性及防水性、防污性。决不可使用来路不明的防护剂，以免不但达不到防护效果，反而增加了石材保养的困扰。
- 家居室内墙砖的铺贴施工与验收技巧
- 墙砖的施工施工：1、基层处理应铲平、凿毛、清浮灰，对不平整垂直的墙面应用1：2.5的水泥沙浆批刮并凿毛。2、在墙面基层上弹出垂直和水平基准线，镶贴时基层应浇水湿润。3、镶贴前应浸水两小时以上，待表面晾干后方可使用；冬季施工宜掺入2%盐的温水中浸泡两小时，晾干后方可使用。4、墙砖宜采用1：2水泥沙浆（内掺适量的107胶水）镶贴。5、镶贴时水平方向第一排墙砖的下线必须沿水平基准线镶贴。第二排墙砖镶贴完后，在两排墙砖接缝线上拉通线检查拼缝平直度及表面平整度，并即时矫正，以后每镶贴完一行检查一次。6、镶贴墙砖应做到表面平整，沙浆饱满不显接茬，接缝平直。7、砖与砖接缝宽度应不大于1mm，宜用优质白水泥嵌缝（也可用填缝剂）并保持砖面整洁。墙砖的验收验收：1、整体应平整、垂直、不得错缝、不得空鼓、阴阳角应顺直、角尺、不得有釉面缺损的瓷砖出现、夹角密实。2、用两米长的靠尺验收，平整度应控制在2mm之内，空鼓的块数应控制在3%以内（或大面空鼓20cm2）。项目允许偏差验收方法石材墙面砖量具表面平整度≤2.0≤2.02m靠尺、楔形塞尺垂直度≤3.0≤2.01m托线板阳角方正≤3.0≤2.0方尺、楔形塞尺接缝高低≤0.5≤0.5游标卡尺接缝平直≤2.0≤2.0拉线、钢直尺缝隙宽度≤2.0≤1.0钢直尺
