- 14批洁具不合格被曝光 专家解读卫浴5大“猫腻”
- 据调查得知，广东座便器监测结果显示，有11批次安全水位技术要求不合格，12批次安装相对位置不合格。此次重点对往年抽查不合格企业进行跟踪抽查，并加大了对小型企业的抽查力度。抽查结果表明大中型企业产品质量相对稳定，小型企业产品质量管理体系不够完善，产品质量不稳定，产品质量水平参差不齐。而且与2009年相比座便器的质量下降了14个百分比。是什么原因造成合格率比去年要下降那么多呢？背后究竟有没有不为人所知的黑幕呢？座便器质量严把关合格率下降14%广东省质监局近期对座便器产品进行质量监督抽查，14批次产品存在质量问题，与2009年同比下降了14个百分点。不合格项目主要是安全水位技术要求、安装相对位置、吸水率、洗净功能、便器用水量、用水量标识以及防虹吸性能等。据监测结果显示，有11批次安全水位技术要求不合格，12批次安装相对位置不合格。质监部门解释，坐便器除了陶瓷部分的主体结构之外的主要配件就是水箱配件，水箱配件的质量和安装状况决定了坐便器的性能。水箱配件的安装位置决定了进水阀、排水阀、水箱和工作水位之间的安全空间。个别厂家的水箱配件溢流口高于进水阀的CL线，容易造成本来防虹吸的水件产生虹吸现象，污染水源。据了解，此次重点对往年抽查不合格企业进行跟踪抽查，并加大了对小型企业的抽查力度。其中大中型企业13家，产品抽样企业合格率为92-3%，小型企业77家，产品抽样企业合格率为75-3%。此次抽查发现有6批次用水量不合格，实际用水量最高达到11L，严重超过国家标准要求的最高9L的指标，消费者若使用此类坐便器，会造成水资源浪费。抽查结果表明大中型企业产品质量相对稳定，小型企业产品质量管理体系不够完善，产品质量不稳定，产品质量水平参差不齐。
- 巴菲特与王永庆的共同致富习惯
- 巴菲特10岁读到一本书《赚到1000美元的1000招》，他天天读，1000招倒背如流。他也始终牢记作者的教导：行动，行动，再行动。捡高尔夫球，捡废纸，不断寻找各种赚钱办法，最终找到了送报这个最适合他的工作，在14岁时达成了人生的第一个财富目标：1000美元。小巴菲特的致富秘籍是什么呢？勤奋。所有成功的最根本一项是勤奋，没有勤奋，再聪明，再有天赋，都没有用。只有十二三岁的小巴菲特，每天早上五点钟天不亮就起床，去坐第一班公交车到威斯切特社区送邮报。如果他晚到了，好心的公交车司机会多等小家伙一会儿。他的公交月票卡编号总是001号，因为他总是第一个去买。下午放学后，再坐公交回家，骑上自行车，到春谷社区接着送晚星报。每天两趟，风雨无阻，一天要送500多份报纸。光体勤不行，还要脑勤，多用心。小巴菲特报纸越送越老练，生意也越做越精。送报时顺便推销日历，还会问人家有没有过期的杂志，他帮忙回收。当时二战期间纸张紧缺。有些人把旧杂志扔在楼梯拐角，巴菲特就拿走顺便义务做清洁。卖废纸之前巴菲特会一本本检查杂志上的标签，看什么时候订阅到期。然后记在一个本子上。这是摩科崔尔出版社雇他做推销员专门发的记事本。他一户户做好清楚的档案记录，一看哪一户订期快要结束了，就去敲门推销新杂志。推销出一份杂志，可比送一天报纸挣的钱多。在用心上，华人巨富王永庆比小巴菲特有过之而无不及。王永庆生于1917年，比巴菲特大13岁。小学毕业后家贫失学，15岁时跟着叔叔到嘉义县城闯荡，找到一家日本人开的米店打工。王永庆边干活边留心，白天看老板如何做生意，晚上关门后看老板如何记账算账，晚上躺上床就回想一天的事，回忆老板的每个动作每句话，想想是什么意思，牢牢记在心里。过了短短半年就熟悉米店生意了1932年春节过后，王永庆带着家里凑的200元钱和两个弟弟到嘉义开米店。由于本钱少，只能在最偏僻的地段租一间最小的房子。结果开业后根本没人来买米。王永庆不断琢磨，想出三招。一是提高质量。当时碾米技术落后，米里面都有很多糠、沙砾和小石头等杂物，米店不管，只能买回家后自已拣。王永庆却是先拣的干干净净再卖。二是送米上门。当时别的米店都不送米，王永庆看到有些年纪大的阿姨背不动，就主动送上门。一路上聊天，问问一家几口人，一次买三斗米大概能吃几天。倒米前他先把米缸擦干净，把新米放在下面，陈米放在上面。估计过多少天能吃完，记在小本子上，到了日子就主动送米上门。三是可以赊账。当时很多人家都很穷，米店都不赊账，往往发了工资才能去买米。王永庆的米店可以赊账，先吃米，记下来发工资的日子，等发了工资一两天后再去要米钱。用了这三招，王永庆米店的口碑越来越好，最多一天可卖出一百多斗大米，从此开始成就巨富之路。勤劳才能致富，巴菲特如此，王永庆也是如此。
- 湘江涂料总经理秦峰入选湖南优秀青年企业家
- 由湖南省人力资源和社会保障厅、共青团湖南省委联合开展的湖南省优秀青年企业家评选活动经企业家自荐、组织推荐和活动组委会的初评、考察，确定了43名湖南省优秀青年企业家候选人，其中，湖南省湘江涂料集团有限公司总经理秦峰高级工程师入选。
- 卫浴企业拒绝泡沫 坚持行业健康可持续发展动力
- 作为与房产发展有密切相关的卫浴行业，在这种背景下做出对行业发展保守和消极的评判，或者带有预警性质的言论，是很自然的事情。但是我们更乐意看到，如果房地产业的波动能够挤出行业泡沫的话，那么这种变化未尝不是一件好事。同时，如果我们从卫浴行业目前销售的主要渠道和形态分析，完全可以得出这样的判断：积极应对房产新政带来的房地产业发展的波动，在去除泡沫的同时，会促进卫浴行业的健康发展。做出这样的判断之前，我们不妨先看看卫浴消费的主要渠道和现有模式的角度，看看我们消费者购买卫浴由哪些因素、或者很大程度上是由哪些主要因素促成的。卫浴企业拒绝泡沫坚持行业健康可持续发展动力零售渠道。除品牌定位为个性化产品和区域强势的品牌，卫浴行业的零售渠道，大约占销售量为40%～60%，如果考虑到渠道构建的差异，在以二三线城市为主的品牌，零售所占的比例更高一些，比如，某些品牌在特定区域，比例甚至占到80%～90%。而目前零售业态主要有三个类型：包括传统建材卖场，新型建材卖场，建材超市。传统建材卖场，含建材专业街，是每个地区自然形成的建材消费的主要集散地；新型建材卖场，以一站式购物为诉求的建材卖场，如红星美凯龙、居然之家等；建材超市则以自选为主要特点和业态模式，如百安居、东方家园等；这三类是目前的零售渠道的主要形式。零售渠道的主要特点，是这种消费是建立在刚性消费的基础上的，消费者的选择，也趋于理性，这个从购买周期和传统销售旺季的形成可以得到印证，从购房(包括二手房)交易完成后，从购房到卫浴产品消费周期大约为6～9个月，而且传统意义上的上下半年销售旺季，也与这样的购买周期基本相符。在刚性需求当中，较容易为行业所忽略的是二手房的交易，以及房子租赁业的发达所带来的消费，对装修的需求进一步推动，从而带动整个零售渠道的发展，也为行业发展埋下伏笔。类似于投机性炒房，除了制造泡沫和带来的虚假繁荣，对后续的卫浴消费是没有贡献、或者贡献甚少。从前9个月的各个企业的增长和，如果零售渠道这种模式没有太大的变化，就能够持续保持上半年这种趋势，市场出现较大波动的可能性就大大降低。家装渠道。家装市场的成熟，很大程度上依赖于城市化的进程和城市化成熟的程度，尤其是在一线城市表现的较为明显，二三线城市的家装市场发展是不充分的。除了高回扣等渠道成本的原因，这也是卫浴行业对家装渠道在经历了几轮的开拓高潮以后，积极性下降的一个重要原因。工程渠道。工程渠道也是除了零售渠道以外，在卫浴行业发展中，目前较为重要的渠道之一；包括民用工程和公共工程。近年来因为标准化程度和行业发展缺乏动力等原因，除了在部分一线城市以外，精装修房的发展也不尽如人意。公共工程涵盖范围较广，包括酒店、娱乐、餐饮、办公、机场、车站等公共场所；以酒店装修为例，这个渠道的所产生的消费，装修周期大致在一年到三年之间，与我们上述的房地产业，就没有必然的联系，反而与当地的旅游业发展的关联度更高一些。相对于零售渠道来讲，工程渠道需求的不确定性和干扰因素较多，更容易制造需求泡沫。从上述三个渠道特点可以看到，卫浴产品消费的刚性需求最大的释放渠道零售渠道，恰恰对房地产业的发展的依赖程度，没有必然和绝对的正关联。任何行业的发展，一定是建立在需求的基础上的；而只有刚性需求达到释放和满足，才能推动行业健康和可持续发展。而卫浴行业的健康发展，同样不需要房产业虚假繁荣所带来各种形形色色的发展泡沫。
- 紧随市场主流 探讨卫浴产品80后四大消费现象
- 80后作为一个群体现象，成为舆论的热点而受到关注，已经持续了很长一段时间。当一个代际人群成为媒体和舆论逐步关注的对象的时候，说明这个群体具有一些共性的特点，慢慢被这个社会主流所重视，并慢慢成为一个社会主体。而当这个群体在经济方面成为支柱、并逐步掌握话语权之后，由经济能力所支撑的消费能力，其消费主流也成为一种必然的经济现象。紧随市场主流探讨卫浴产品80后四大消费现象已经初步掌握经济支配能力的80后，购房消费所带来的家居系列消费同样不容忽视。卫生间消费作为家居消费的重要内容，80后对卫浴产品消费的选择，有几个现象值得认真探讨。一、新实用主义当80后发出“当我们不能赚钱的时候，房子是分配的；当我们能赚钱的时候，却发现房子买不起了”的时代式感叹的时候，说明即使是购房一族，经济压力也不小，房子的消费占据了大部分的预算，有限的预算既要满足生活质量的要求，又要满足更多的功能要求，新消费习惯的形成，也就有了现实需要；新实用主义的形成，正是区别于传统的简单功能，包括舒适性的需求，可能影响生活质量的各个方面，还包括设计的新颖巧妙，如造型的个性化，简约化；绿色环保，如用材是否符合环保要求，各类物质含量的参考指标是否达标；功能延展，如淋浴设备的音乐功能等；统一协调，如同一空间各类产品色彩搭配是否合理、设计风格是否一致等；看起来一样都不能少。二、重视色彩80后是看着《圣斗士》和《哆啦A梦》长大的，对色彩的选择空间大大增加了，见解自然与父辈有很大的不同。物质生活的丰富，感官的接触面与父辈不同，对色彩的理解，当然也有着自己的观点和追求，那种沉闷而传统的单调色彩，很难引起大家的持久兴趣；当大家不约而同对素色偏好，同时又对多种色彩保持浓厚的兴趣的时候，就让很多商家无所适从，而这种看似矛盾的选择，体现的正是对简约而不简单，丰富而不失明快的色彩的选择中，对色彩的高度重视。我们的卫浴产品，同样需要考虑和重视这种色彩元素。三、信息渠道多元化“内事不决问百度，外事不决问谷歌。”当我们的经典被再一次用全新的内容诠释和发挥的时候，说明网络时代信息的重要性，它对我们生活的影响，正渗入到每一个生活细节，信息渠道的获取，购买渠道的多元化，正在影响着我们的购买习惯，以至影响我们的消费行为。四、空间利用在这个寸土寸金的时代，户型的限制，生活习惯的形成，以及作息时间的随意性，80后对家居的诸多概念中，得心应手的收纳功能是必不可少的。当很多被前辈奉为金科玉律的想法和做法被颠覆以后，随之而来的各种新思维，包括新形成的消费习惯，都是需要我们认真探讨的现象。
- 卫浴装修需要留意三大“死角” 不留“后遗症”
- 在卫浴间这个不起眼的地方，如果没有一个完整的设计，同样也会搞得一团糟，事倍功半。几乎每个装修完的家庭都会留有一些遗憾，或是设计时考虑不周，或是装修时的疏忽而留下“后遗症”。尤其是卫浴间，别小看这个不起眼儿的地方，如果没有一个完整的设计，这里的装修同样会搞得一团糟。无论是装修公司还是消费者，只要稍不注意就会留下“死角”，为今后的使用增添烦恼。这里所说的“死角”，主要包括以下三方面：购前考虑不充分据介绍，近几年来消费者对卫浴间装修越来越肯花钱，而且除了施工，后续投入资金也非常大，通常来说仅购买卫浴洁具的花费大概就要占到装修总款的1／8左右。由于各种卫浴产品花样繁多，价格从几百元到十几万元差异巨大，消费者在家装市场选购时，常常会挑花了眼，买回家后才发现与自己的卫浴间根本不协调。专家提醒：消费者最好在设计阶段就考虑好到底购买何种产品，在施工时就可按照所选购产品的具体安装要求和技术参数预留空间、改造管路、创造安装条件，保证装修过程能够顺利完成，卫浴产品能正常安装使用。水电路改造无图可依一般情况下，装饰公司都会为业主画出装修设计图，其中包括整体效果图、细部施工图及水电路改造图等。但由于一些业主事先与设计师沟通不充分，考虑不周到，随着施工的进行，对原有设计提出修改意见，这样边施工边修改，水电路改造等隐蔽工程完工后却发现无图可寻，为后续施工留下隐患。专家提醒：卫浴间内有水电路需要改造时，消费者要事先向设计师索要一张电路改造图，如果施工过程中有所改动，消费者还要与设计师沟通再画一张改造图，然后开始施工，最好不要边施工边修改，以免今后在对墙体施工时，弄伤电线引起灾祸。设计无弹性这种情况在卫浴间较为普遍。如墙面上的插座固定后，才发现吊顶的高度与其正好冲突，但此时已贴好瓷砖，难以更改。又如洗手盆安装到位后，才发现管线无法正常通过，只得再拐几个弯儿从浴室柜里穿出等。专家提醒：消费者在购买卫浴产品前必须考虑现有的设计方案与未来施工是否可行及是否具有弹性。如龙头需要预埋合适的上水管路，浴室柜要求预留足够的安装空间，坐厕需要考虑墙距，淋浴房需要考虑承重墙、地漏位置要合适等，这些条件必须在家装施工中做好才行，否则卫浴产品无法安装使用。
- 卫浴品牌岁末促销玩出新花样 玩行为艺术成潮流
- 透明卫浴难得“糊途”记者在浪鲸卫浴环渤海店了解到，最新潮的装修设计中，卫浴空间与其他家居空间的界限越来越模糊化。透明卫浴隔间、无门槛同水平卫浴空间、洗手台脱离卫浴空间等时尚设计，引领着卫浴空间模糊化潮流。这些新潮卫浴空间设计风格将最平凡的冲凉、沐浴习惯演绎得充满情趣。感应第一享受休闲销售人员介绍，销售时再喊“智能卫浴”已经是落伍的表现了，现在高科技卫浴的衡量标准，不仅是在设备上组合了多少附加功能，而是有没有应用感应技术、恒温技术及应用水平的高低。鹰牌卫浴负责人向记者展示了可遥控开闭、自动冲洗的全智能坐便盖;装备了水底射灯、收音机、CD机、组合音响的多功能浴缸;集合自动感应、自发电系统、恒温技术的感应喷淋头。据他分析，精密设备、创新元素大量应用到产品制造中，卫浴设备不仅功能更强，也将单一功能性提升为休闲、享受、保健于一体的趣味行为。视觉冲击更胜传统需求专家指出，在空间、科技、艺术“金三角”综合实力的较量中，卫浴设计的艺术性有逐渐赶超科技、空间两方面的趋势。原因在于，科技研发、空间结构创新都需要大量的经济投入和开发时间，并且很容易被模仿。而艺术设计创新所用时间更短，抗模仿性更强。专家表示，“方与圆的对话”“禅意理念”“材料选用突破固有理念”等创新探索，使卫浴用品艺术化发展速度加快，体验唯美的感官刺激和视觉冲击已逐渐取代传统洁净身体的需求。
- 杭州房企突击领证避预售金监管
- 昨日，杭州市透明售房网显示，"杭州主城区可售房源数25089套"，这几乎是近两年内杭州主城区可售房数量的最高位，但这个数字在一周前还维持约20000套。杭州主城区可售房数量快速增加的背后，是多个楼盘的"集中领证"--10月23日-11月1日短短几天，杭州主城区14个楼盘集中申领到预售证，可售房源总数达4695套，其中最大的一个楼盘有房源1098套。据业内人士统计，这些房源预计市值在130亿元以上。杭州诸多楼盘突击领证的原因，是浙江成为全国首批全面启动预售资金监管的省份。11月1日《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》开始实施。《办法》明确：11月1日起，全省批准预售的商品房建设项目，应当全部纳入预售资金监管对象范围。地产企业可根据实际情况，按商品房预售许可规模或者建设项目全部作为独立的预售资金监管对象，并在当地银行机构申请开立商品房预售资金专用存款账户。一个监管项目只能开立一个资金账户，该账户不得支取现金。这无疑是给擅长"7个盖盖8个瓶"资金运作模式的开发商套上了"紧箍咒"。"《办法》对预售资金进行监管，对购房者来说更安全，不过会严重减缓开发商资金的流动速度。对于不少开发商来说，房地产滚动开发靠的是资金的充分流动，这个政策无疑给开发商的现金流套上\'紧箍咒\'，减少了腾挪的余地。"浙江某房地产公司负责人表示，此前开发商利用预售资金的普遍开发模式是：一个项目先销售一部分，通过预售回笼部分资金，用这笔资金继续滚动开发，或者将资金抽离去拿地，再通过项目预售回笼资金，再付土地款……值得玩味的是，按规定杭州现有楼盘申领到预售证后必须在3天内开盘，即所有在预售资金监管实施一周前领到预售证的14个楼盘，按规定都必须在昨天之前公开销售。但据杭州透明售房网的成交和预定数据显示，14个突击领证的楼盘中，只有几个楼盘共1000余套房源已公开销售，其他所有楼盘的所有房源显示"零成交零预定"，不到总数的3成。在突击领证后，如此多的楼盘"封零"，究竟是市场惨淡导致没有成交，还是捂盘？早报记者以消费者身份咨询14个楼盘中的部分开发商，发现不少楼盘存在变相或直接捂盘的行为。杭州城北某楼盘售楼人员表示："新开的房源没有正式开盘，你买是可以买，就是没有以前开的几幢划算，以前的我们会有一定的折扣。"在杭州西溪板块的楼盘，早报记者得到了"我们这次只开了其中的几幢，你说的那几幢，我们会在今后恰当时间依次推"的回答。而杭州滨江的一处楼盘，售楼人员明确告知："我们楼盘没有开盘，价格也没有定，你方便留下电话，开盘时会联系你。""如果有人举报并查实楼盘真的存在捂盘现象，我们肯定会按相应的规定进行处罚。但是对于楼盘采取哪类销售手段，我们无权干涉。"杭州市房管局相关人士表示，现在很多楼盘没有进行开盘仪式，但是消费者前往购买时，开发商并未拒绝，就可以认为是对外销售。至于开发商是否举行公开销售仪式、对哪幢楼打折等，这个是他们的公司行为。
- 你观我望人气骤减 新政之下楼市蓄客花样多
- 一纸限购令，让福州楼市陷入了另一个僵局：观望情绪再度弥漫，成交量骤减，营销中心人流下降，与上半年的楼市热闹情景相比，恍若隔世。有相当一部分开发商开始踌躇，最直接的表现，便是普遍延长蓄客期。花样一：一蓄再蓄积累客户受楼市宏调大环境的影响，福州楼市不少在售的和即将开盘的楼盘，延长蓄客期，楼市里甚至出现了只见预约不见开盘的景况。“摆在开发商面前的是低迷的成交数据”，根据海峡房网的统计数据来看，新政推出后，成交量直线下降。10月11日到18日，是报复性反弹，签约达1835套；月1910日到25日，下降到494套；10月26日到11月1日，签约量为271套。正因此，“开发商无奈选择‘被捂盘’，延迟开盘时间，加长蓄客期”，一业内人士称，在观望气氛浓重的市撤境下，准客户登记未到预定量的话，开发商贸然开盘会有诸多不利，只有等待客户积累。当然，“不排除有开发商有意延长蓄客期，等待限购令解除后加大力度推盘”。昨日，记者致电多家楼盘，其营销人员均称，目前只接受预约，具体开盘时间待定。金山某沿江高端豪宅的营销人员更是直言不讳，称其大户型10月就开始接受预订，但目前仍在蓄客期，具体开盘时间，完全要看接受预订的情况而定。“一些新盘不敢轻易地申报预售许可证”，一开发商透露，但会积极亮相，适度地引发关注，宣传推广期明显比以前预期的要长。“即使一些楼盘已取得预售许可证，开发商亦不积极推盘”，另一业内人士称，虽然福州相关部门规定拿到预售证十日内开盘，但更多的时候，开发商只是低调开盘，高调VIP预约，延长蓄客期。点评蓄客，并不是新鲜事。在一个楼盘推盘之前，开发商们都会选择蓄客，一是可以制作开盘热销的场面，二是为定价做前期的调研工作。然而，受新政影响，这种蓄客行为被延长，并且被集体化，不得不引发众人的关注。与上半年相比，楼市变化明显。新政的影响显著，效虽有刚需群体青睐，但出手谨慎，去化变慢；大户豪宅，购买群体以多次置业者为主，购买力受限，再加之价格过高，陷入滞销期。业内人士分析认为，楼市陷入僵局，各家楼盘或多或少会遭遇相同境地。正因此，集体蓄客，成为开发商们的“短暂行为”，开发商推迟开盘，是因为场访客减少，预约量不够，这是不便言明的事实。至于蓄客期多长，开发商们则言“看客户积累”情况，更看新政调控的力度。花样二：暖愁动拢人心如此长的蓄客期，开发商们又是如何表现的呢？有过历次宏观调控的经历，再加之2009年楼市热销积累的实力，开发商此番蓄客花样繁多，精彩纷呈。楼市中久违的“淘房日”、“点卯开盘”、“百万装修基金”、“优惠倒计时”等均见诸各大报端，开发商的促销力度明显加大，而各种营销活动亦如期进行，并未因此有过多减少。最典型的蓄客活动，莫过于“点卯开盘”。顺华？乌龙江大区自从接受预约以来，就推出“0元入会”、“日挣188元”等优惠，吸引了大批意向客户。“活动并不复杂，只需在楼盘处填写相关信息，办理会员卡，每周到营销中心报到一次，便可累积优惠，”一购房者称，“只要去得早，去得勤，优惠会越多。”业内人士称，开发商此举技高一筹，可称为点卯开盘，既为自己赚足了人气，又获得了足够的关注度，起到很好的宣传效果。除此之外，一些开发商亦做出了蓄客优惠“承诺”。中庚帝国大苑营销人员称，只要加入中庚会，5000元会费届时可变成2万元的购房优惠；三迪首府118公开其500平方米豪宅，承诺开盘后会送出总价值约百万元的装修优惠基金；正荣润城直接公开其购房优惠的截止时间；天澜在公开17房源的同时，启动淘房日活动，周末看房有“宝”淘，且每周轮番放送的“臻宝”升级；金辉枫尚，推出新品置业卡，优惠多多；世欧上江城8大户楼王公开，购房者凭在银行办理的10万元个人存款证明，预约登记，便可在开盘时享受优先选房；龙江云山墅，目前在认筹，10万元到20万元不等的认筹金，可换来开盘多达5个点的优惠；融侨？外滩亦在办理尊享卡，意向登记，开盘时享受优惠。业内人士称，与以往相比，开发商的蓄客来得更务实、更优惠些。当然，除了这些优惠“甜头”，开发商们的营销活动依旧精彩。10月30日，融侨国际公馆举办了精彩的周末俱乐部，让业主们领略了高尔夫的精彩竞技；当天，“奢华燃情夜，西班牙狂欢派对”暨天鹅湾景观样板区开放品鉴会，精彩落幕；10月30日，北纬25N上演欧洲风情旅第二站伦敦木偶节；12月18日，顺华乌龙江大区，“苏打绿”演唱会将如期进行。点评新政频出，愈来愈严，观望情绪浓厚，购房者在犹豫不决，出手买房已不再爽快，甚至看房的积极性亦大为降低。短短不到一个月的时间，售楼部里已人流减少，“人气指数直线下降”。摆在开发商面前的，还不只是蓄客的问题，更直接的问题是如何提高人气。“办活动，目的在于聚拢人气，”一开发商称，“福州楼市不缺好产品，缺的是购房者的兴趣，只有购房者愿意了解产品，才有蓄客的基矗”当然，办活动需要时间，最直接的举措便是举优惠牌，以促销吸引顾客。应该说，与上半年相比，如今开发商的优惠的确是有所增多，但是与高昂的房价相比，促销仍是“冰山一角”，房价的确没有太大的下降。
- 加息贷款门槛提高 武汉二手房刚需族转战二环外
- 随着加息和公积金贷款门槛提高，武汉二手房刚需族正梯次向外转移。10月以来90平方米以下近郊房源成交占比大幅提高，业者认为，二环外、效型、低价房源正成为刚需首眩“贷款的限额少了，利率涨了，只能到近郊去找房了。”昨日在万松园一中介处，购房人卫女士告诉记者，本想在附近找一套老社区二手房，计划月供在2000元以内。“其实二手房刚需群体,从去年以来就渐渐向外转移。”研究员王磊表示，今年以来调控逐步减少了对改善性甚至首套房家庭的优惠，这种转移速度开始加快。据武汉市房地产市场信息网数据，10月该市三大中心区二手房成交占比由49.7%降至41.47%，下降近两成。研究员王磊表示，二七后湖、常青、汉阳王家湾等地都是转战的热点区域。不过有业者表示，刚需外迁对二手房市而言未必是坏事。不少中介人士都表示，中心区二手房成交量下滑，很有可能拉低其价格。
- 金陵员工共享世博
- 为了丰富员工的文化生活，开阔员工的视野，让员工真正体验“不出国门，便可看遍世界”愿望，2010年10月20日、22日，江苏金陵组织全体员工前往上海，参观世博盛会，让公司员工“了解世博、参与世博、共享世博”。世博园区内风格各异的场馆建筑令人赞叹。不同风格的国家建筑，壮观的世博轴，大量造型各异的户外雕塑，让人流连忘返。大家尽情地享受着各国丰富多彩的科技、人文、地理、文化艺术大餐，穿行在人类历史的过去、现在和未来之中，体验着不同时间和地域的文化撞击。通过参观，大家真切地感受到举办世博会既是综合国力不断增强的象征，又是城市面貌日新月异的体现。同时，也让员工们亲身感受到了多元化构成的人类文明、高科技引领的未来世界、人与自然共依共存的和谐社会。大家纷纷表感此次世博之旅增长了见识，开拓了视野，也充分感受到公司对员工的关怀和重视，通过这次机会从而更好地学习世博、感悟世博，做到游有所感、感有所学、学以致用！
- 福州二手房交易降幅大 “中间段”相对坚挺
- 近日，记者从福州几家大型二手房中介获悉，根据10月份的统计数据，各大中介的二手房交易量，均比9月份下降了20%-40%不等。这个降幅和今年4月份“国十条”调控造成的降幅叠加起来，不少中介的交易降幅超过4成。“10月新政”过后二手房交易量再入低谷“4月份调控过后，每家公司的交易量都下降了30%左右；10月份过后，交易量又降了二三成！”福州知名中介、家天下房产的副总经理郑心科告诉记者，“10月新政”之后，每一家二手房中介公司都很难过。“2009年，福州排名前十的房地产中介，月交易量通常都能够达到100套左右。而今年，月平均交易量上百套的中介已经很少了。”一位业内人士告诉记者，虽然不少大型连锁中介依然门面光鲜，但其营业额早已远远不如去年。“比起2008年，今年的调控或许会更严厉。”郑心科表示，唯一不同的是，这一轮调控是行业早已预见的，因此大家都做好了心理准备。“刚性需求”仍在“中间段”交易比例上升从各大中介提供的已成交房源套数比例来看，随着10月“楼市新政”的实施，90-144m2的房源，在各大中介的交易比例均告上升。从比例上来看，骊特房产90-144m2所占的成交比例，今年1-3月为47%；“国十条”出台后，4-9月为49%；10月“楼市新政”后，上升到59%。“10月调控以后，双安在90-144m2这个“中间段”的成交比例，也从28%上升到30%。”双安房产副总经理李霖涵告诉记者。记者随机走访了位于福州杨桥路上的几家中介门店，发现“麦田房产”门店上张贴的36套在售房源，有17套位于90-144m2的范围内。“骊特房产”门店公告上张贴的16套在售房源中，90m2以下的仅占2套，而90-144m2的房源则达到了11套。而在“诚信达房产”门店张贴出来的41套在售房源中，“中间段”房源也占了19套。另据记者了解，国房网、阳光家园等中介，虽然在90m2以下、144m2以上房源的比例不尽相同，但在“中间段”上，各大中介却是惊人地相似。“年关楼市”将近年底淘房或迎“急售”高峰“如果政策稳定的话，第四季度参加‘年关淘房’的人们，应该会有不小的收获。”国房网副总经理汪陈香告诉记者，由于今年基本上全年都处在“楼市调控”的氛围中，很多房东无法正常把房子卖掉。到了年关，急着用钱的房主将不得不通过降价急售来变现。“从正常年份来看，年底通常都有一次降价过程。”汪陈香表示，由于福建人多经商，到了年底结算的时候，往往就有不少人卖房变现，从而带动整个市场价格下调。从近几年的数据来看，除了2009年，其他年份都基本符合这一规律。骊特房产常务副总经理郭华则认为，“中间段”的坚挺，说明楼市的购买力依然存在，而观望的购房者最期待的就是一次降价过程。从以往的记录来看，骊特房产的交易高峰往往出现在11月，而不是传统的“金九银十”，说明参加“年关淘房”的人不在少数。而今年由于楼市调控，年底剩余房源相对充裕，供过于求，更有可能促使价格下降，继而引发一次“年关楼市”的高峰。
- 内行爆料定制家具猫腻 计价模式材料用量有陷阱
- 家居定制产品首先要满足家庭成员的日常生活起居需要。在选择定制家具时，应根据家庭成员的数量和情况来确定产品的种类和大小。如果家居空间面积有限，但人口略多，定制家具时应以节省空间为主，选择衣柜、橱柜等产品时在造型上应该尽量简单点，体量也要相对小些。定制家具与家居装修风格应统一很多人都抱怨定制家具，放到家里后感觉与家居的装修风格不搭调。对此，家装设计师建议，家里定制什么风格的家具，在装修前就应该确定下来。装修好了再定制家具，往往不能统一风格。货比三家制定合理预算看似便宜的定制家具要千万小心，表面上也许看不出什么毛病，使用一段时间后便可悟出“一分价钱一分货”的道理。因此，消费者在选择定制家具时，应根据自己的实际需要货比三家做好预算，不要因为贪图便宜而买回了劣质产品。坚决剔除使用率低的用品确定了定制家具的制作风格和类型，还应该根据预算和家庭成员的生活习惯，确定哪些是生活必需的家具，一些用不上或使用率很低的定制家具，完全可以把钱节省下来购买更实用的家居用品。定制衣橱、壁柜、橱柜……当个性化的商品越来越受到年轻人的青睐时，直接向厂家定制各种家具也逐渐成为不少人追逐的目标和市场的新宠。因为有了定制服务，追求个性生活的你，可以直接找厂家根据自己的喜好或生活习惯，量身定制家具。但目前一个不容忽视的问题是，定制产品虽能满足人们多样化的家居需求，但由于很多方面还不规范，一旦出现问题，消费者的权益往往无法得到保障。因此，消费者在选择定制家具时，不能盲目追求个性而忽视对家居产品质量、标准等方面的要求。定制家具满足个性化要求拥有一个属于自己的个性衣橱，放入自己喜爱的衣服和美鞋，一直是年轻的80后的梦想。友合理的定制家具，不但合理利用了家里的空间，价格也比市场上的家具便宜了一些。衣柜里专门制作的各式搁架，还把被褥、衣服甚至袜子等物品统统收纳了起来，节省了不少空间。其实，从实用方面来说，目前市场上的家具由于款式、尺寸的限制以及不易融入整体家居装修风格等因素，已越来越难以满足现代人对家居空间的需求。而整体定制家具定做的方式，在解决这些矛盾的同时，更能合理利用好空间，也为日后的维护和调整提供了诸多方便。笔者了解到，目前，定制家具的种类越来越多，衣柜、壁柜、橱柜、沙发、洁具、餐具等产品，都可以根据消费者的喜好、居室空间的尺寸以及家里整体装饰风格来量身订做，有的厂家甚至还推出了从家具制作到饰品搭配的整体定制服务，满足了人们对家居空间的个性化要求。标准不一定制陷阱须留意单从省钱的角度讲，如果厂家的信誉口碑很不错，那么定制家具是很划算的。如果所有的家具都定制，找一个可靠的厂家，选定一种较为环保的主材实施整体定制，因为材料利用率高，做下来要比购买同样材料的成品家具节省千元以上，不少消费者也是冲着省钱选择了定制产品。但是目前，定制家具还没有规范的标准，在材料、环保、价格等方面还是以厂家与消费者的自我约定为主。由于信息不对称，消费者一旦不注意，就可能陷入到定制家具误区中，以至于多掏腰包。陷阱一：定制家具计价模式藏猫腻据了解，定制家具计价模式一般为：材料的实际使用量×单价+主配件费用=总价。笔者了解到，销售人员在报价时，往往只告诉消费者每平方米使用材料的价格，而制作衣柜时，安装搁板的金属扣件、轨道、合叶等都是另行收费。安装推拉门的话，门和推拉轨道的价钱还要另计。消费者如果不问清楚，仅按材料使用量来计算价格，做好后的衣柜一定会超出预算。陷阱二：定制家具材料用量算法不同定制家具最主要的费用是主材的价格。同样以定制整体衣柜为例，很多人都认为使用材料的用量就是做好后的面积，如果整体衣柜一共是3平方米，以为直接乘以材料单价就是主材的价格，却忽视了搁板、搁架使用材料的面积。一般定制产品特别是定制家具材料的使用量都要算展开面积，而不是整体面积。陷阱三：产品质量难判断笔者了解到，定制产品提供的样品都是以原材料来区别价格，同样规格的推拉门，材料不同价格也从4千多元到1万元不等，对于一般消费者而言，很难区别出每种材料的差别。如果厂家在制作过程中以次充好、偷工减料，消费者很难发现。达成意向后应约定详细清单据笔者了解，由于定制产品大多是按消费者要求量身定做的，消费者提出定制服务后，销售人员一般都会说明“定制产品概不退换”，而消费者对厂家销售服务的约束几乎是个空白，家住西安南郊的王维华就曾经遇到过这样的问题：因为在一家家居用品店里看上了图册上一个做旧的小柜子，王女士花2000多元定了下来，等产品做好送到家时，她才发现做好的柜子和图册上的颜色根本不一致。想要退掉，店主却以当时合同上已经注明“定制产品概不退换”为由拒绝了，王女士吃了个哑巴亏。像这种在家居小店里定做的家具，外观看起来很时尚，但在环保和质量方面却难以保证，材料来源也存在问题，售后服务则完全依赖店主的信誉。专业人士说，目前，市场上缺少对定制家具相应的标准和管理规范，像手绘家具、做旧家具等都属于个性化很强的定制产品，消费者在选择购买时，一定要请销售人员列明一张标注家具尺寸、内部结构、材料、五金件的详细清单，并就质量、色差、售后等问题与商家明确商定，且写入合同，这样，可以有效制约商家投机取巧不负责任的行为。
- 客厅沙发摆放风水
- 沙发一般摆放在客厅中，用来日常生活休息、会客或聊天。因此，在住宅风水中，占有一个重要的地位。因此在摆放时应该注意以下一些风水原则：沙发摆放必须遵守的风水原则1、套数的选择沙发以形状区分，有单人沙发、双人沙发、长形沙发、曲尺形沙发和圆形沙发等；以材料区分，有皮制沙发、布制沙发、藤制沙发和传统的酸枝椅等；以颜色与造型方面区分，更是花样繁多。客厅沙发的套数，最忌一套半或是方圆沙发并用。2、沙发的摆放沙发宜摆放在住宅的吉方。传统上认为，摆放在吉利方位，一家老少皆可得其旺气；如果错摆在不吉方位，一家老少均受其害，不得安宁。3、沙发背后宜有靠所谓有靠，指的是靠山，是指沙发后有实墙可靠，无后顾之忧，这样才符合风水之道。如果沙发背后是窗、门或过道，无实墙可靠，那便等于是背后无靠山，空荡荡一片，呈散泄之局，难存旺气。从现代心理方面来说，沙发背后无靠，使人缺少安全感，总有背后受袭之感，倒不如背靠墙来得心安理得。变通之法是把矮柜或屏风摆放其后，以“人造靠山”来予以补救。4、沙发之顶忌横梁压顶沙发的正上方如果有横梁，这就属于横梁压顶，对坐在下面的人影响甚大，应尽量避免。变通之法一是在装修时把横梁包进去。二是在沙发两旁的茶几上，摆放两盆开运竹，以承担横梁压顶。5、沙发的摆法沙发的摆法以两旁各有一臂伸出为宜，象征左右护持。如果因面积过小而做不到左右护持，退而求其次，可在去水位摆设另一沙发，以形成聚水之局，这也符合风水之道。
- 水一样的管理者
- 你可以在十升的容器里，装上十一、二升的土、沙子或米。但是，无论用什么样的容器装水，你都无法让水高出容器的边沿，因为水满则溢。所以孔子赞赏水的智慧说：“盈不求概，似度。”意思是水遇满则止，有如君子处事有度，讲究分寸。经营企业的态度就如同水的智慧，过犹不及。韦尔奇的“末位淘汰制”是把握“度”的最经典例子：根据业绩表现把员工划分为三个类别：最好的20%、中间的70%以及最差的10%，给予前两部分员工适当的奖励，而最后的10%则遭到淘汰的命运。虽然“末位淘汰制”因为过于严苛受到争议，但韦尔奇坚持认为：这样做的目的，只是使资源配置更合理而已。在资金和精力有限的前提下，只有将资金投放到回报最丰厚的地方，同时尽可能减少不必要的损失，才能获得最大化的收益。在推行“末位淘汰制”的问题上，韦尔奇显得非常冷酷，坚持以铁腕推行，最终，得以在公司内部形成了人人自危、人人争先的局面。事实证明，“末位淘汰制”在通用电气公司的发展史上起到了重大作用，韦尔奇也被列为世界最伟大CEO之一。而美国大型零售企业凯马特的失败，则是对“度”把握失控的典型案例。曾经声名显赫的凯马特，堪称业界的“教父”级企业。上个世纪七十至八十年代位居美国零售业榜首，创造了世界最大的连锁超市和最大的零售企业。1981年，凯马特的店铺总数超过了2,000家，网点覆盖了美国50个州。在当时而言，凯马特已经足够大了，水几乎满了。但CEO约瑟夫·安东尼尼并不满足，认为只有不断地扩大企业规模，才能保持自己独有的强势地位。为了使自己成为零售领域的“全能冠军”，凯马特放弃了自己的核心竞争力——折扣营销，试图通过收购不同的企业，向不同领域的扩张变得更加强大。但最终由于跨越的领域过多过宽，竞争优势无法延伸，这些耗费大量资金和精力辛辛苦苦收购来的企业，都因为亏损而不得不忍痛卖掉。就在凯马特四处扩张的时候，沃尔玛已经悄悄赶上，取代了凯马特成为美国零售业的霸主。雄风不再的凯马特试图通过价格战与沃尔玛一争高下，但最终只落得破产的结局。比尔·盖茨说，对于成功的企业和企业家而言，最大的威胁不是来自竞争对手，而是来自于自身。管理者的心态对企业未来成败具有关键的决定作用，保持水一样的平和心态，知止为安，处事有度，才能使企业长盛不衰。
- 1-9月份建材主要产品产量快速增长
- 1～9月，建材工业总体保持了平稳运行态势，主要产品产量较快增长，规模以上建材工业增加值，按可比价格计算比去年同期增长19.5%，建材生产保持较高增长速度。水泥：全国水泥产量13.49亿吨，同比增长15.9％，新型干法水泥熟料产量比例接近80％。9月份当月水泥产量1.7亿吨，同比增长10.3%。1-9月份，海南、四川、黑龙江、甘肃、青海省水泥产量同比分别增长了57.1%、53%、35.9%、35.1%、35.1%。平板玻璃：全国平板玻璃产量4.72亿重量箱，同比增长13.1％。9月份当月平板玻璃产量5430.4万重量箱，同比增长10.6%，比上月同比增长了5.9个百分点。玻璃纤维纱：全国玻璃纤维纱产量275.5万吨，同比增长31.4％。9月份当月生产玻璃纤维纱产量28.8万吨，同比增长24.7%。此外，陶瓷砖、水泥制品、大理石、花岗石板材以及砖瓦产量也保持了较快增长态势。
- 国内木材价格飙涨近千元部分中小企冲击大
- 正当家具行业出口转内销鏖战正酣时，所需木材却价涨量缩。昨日，笔者从木材市场和部分家具公司了解到，从今年7月起，国内木材价格总体涨幅达10%以上，最高涨了近1000元。原材料价格涨势不止，遭殃的又是那些中小企业。木材涨势汹汹，一些中小家具企业甚至可能因此倒闭。业内人士建议，企业可考虑转向生产原料稳定的竹材家具。国内木材价涨量缩“尤其是东北材、西北材，价格涨幅大！”某龙木材市场市场部相关人士如是告诉本报笔者。从该木材市场提供的数据看，7月至10月，A等水曲柳单价从每立方米3650元涨到3900元，C等柞木由开始的2750元，涨到10月的3500元，A等白杨木从1520元涨到1950元。涨幅最大的要数红松，从2500元涨到3500元，涨了近1000元。业内人士分析认为，木材价格波动，原因在于国内天然保护工程的实施，林区禁伐、限伐后，我国家具产生的木材原料减少，适合制作家具的优质和珍贵的木材资源越来越少，虽然依赖出口可以相对缓解当前木材供应的困局，但从市场供应看，优质大径级原木日益紧缺，天然木材产量急剧下降，今后数年国内木材供应短缺将会更加明显。部分中小企冲击大木材涨价，产业链下游的家具业很难幸免。生产中式现代实木家具的张先生说，遇金融危机转内销后，公司的成本增加了，“家具生产本来利润就较薄，现在原料在上涨，比较有压力！”木材市场一位负责人认为，不少以木材为原料的实力不强的家具企业将面临倒闭的危险，而一些顶不住压力的企业，有的也开始谋求转行。不过，业内人士余旭辉倒是认为部分木材涨价的影响有限。在他看来，东莞现在的很多家具企业实力比较雄厚，而且板式家具、板木结构的家具，所需木材只是原材料的一小部分。国际名家具（东莞）展览会业务主管欧文生建议，家具企业想继续发展，不妨考虑向竹材等新材料家具方向发展，原料来源可以保障，价格也不会经常波动。更重要的是，竹家具是一个新兴的低碳产业，是取代实木的理想家具用材。
- 哈市最大再生资源回收基地将投用
- 据悉，哈市再生资源回收加工利用基地建设项目总投资11000万元，该回收基地建成后，还将配套建设以社区回收站点为基础的，集散市场为核心的再生资源回收网络体系，旧资源回收人员将统一着装、统一配车进入社区回收旧资源，取代传统的破烂王。记者从黑龙江省商务厅获悉，哈尔滨市再生资源回收加工利用基地建设项目，日前被确定为国家2010年再生资源回收利用体系建设和基地建设重点支持项目。明年年底，该基地将建成投用，预计年可加工处理废钢20万吨、废纸10万吨、废塑料5万吨，回收处理各类废旧家电30万台。
- 安徽公共机构节能办法草案征集意见 玻璃幕墙建筑今后将减少
- 安徽省法制办近日将《安徽省公共机构节能办法（草案）》（以下简称“办法”）向社会公布，公开征求意见。该办法对公共机构节能的标准制订、具体节能措施等都进行了规定，其中尤为值得关注的是，将公务车的使用纳入了公共机构节能的考察范围。考核一把手要看节能“办法”指出，所称的公共机构是指全部或者部分使用财政性资金的国家机关、事业单位和团体组织。这里特别突出了“部分使用财政性资金”的单位，也就是说，适用该办法的公共机构范围非常广泛，而不仅仅是政府机构。办法同时规定，公共机构负责人对本单位节能工作全面负责。大开窗高能耗将被拒绝办法规定，公共机构新建建筑节能设计和既有建筑节能改造，应当根据当地地理气候条件，充分利用太阳能、浅层地能等可再生能源，优化建筑结构，采用外遮技术，减少玻璃幕墙、大开窗等高能耗结构。对于既有建筑实施节能改造时，需要警惕的是，严禁以节能改造的名义改建、扩建办公用房，或者进行超标准装修。办法同时指出，公共机构应推进电子政务，推行无纸化办公，推广应用电视电话会议、网络视频会议等系统；鼓励推广应用节能新产品、新技术，淘汰高能耗用能产品和设备。“办法”还指出，公共机构应当加快公务用车制度改革，推进公务用车服务社会化。“办法”对公共机构要求电梯系统应当实行智能化控制，提倡四层以下不乘坐电梯；办公建筑应当充分利用自然采光，严格控制建筑物外部泛光照明以及外部装饰用照明等。
- 如何提高求职方法成功率？
- 越士来自北方，这几天按报纸上提供的某些招聘信息去应聘，可连着几家都有点“大兴”，企业的真实面目与招聘岗位并不如广告中所言。于是他很生气也很疑惑：上海怎么会有那么多的骗子公司？其实，应该说林子大了，什么鸟都有，上海确实存在一些招聘“黑幕”，对此，本刊也揭露了不少。但大多数媒体都会对要求登招聘广告的企业进行严格的资质审核。当然，难免也有伪装出色而骗得信任的招聘广告出笼，这时候就需要广大求职者擦亮眼睛了。有些“蛛丝马迹”是可以看得出来的。如某些广告没有公司名称，只有邮箱号码或是只有一个电话号码，你就不必花时间去研究或是询问了，因为一则信息不完全的广告是不值得信赖的。而且还有另一种风险。前一段时间，珠珠有个朋友看见某公司正招聘销售主管一职，他看见情况与自己蛮符合，工资比现在略高，于是就回应了这则广告。结果你可能已经猜到了，他被解雇了，因为那则广告正是他所在的公司登出的。不过，无论什么时候，总有工作(职位)空缺等着你去填补。如果你正在求职，并且还没有找到那些空着的职位，你需要的是改变你正在使用的求职方法。事实上，有些求职方法已经过时了。据调查，通过互联网、通过随机地邮寄简历给用人单位、通过与你专业相关的大众杂志或者专业性杂志上的招聘广告以及通过私人职业中介等方法求职，其成功率分别为1%、7%、7%、5%-24%、5-24%。如果你还一味地采取这些糟糕的求职方法，你的情况就不太妙了。那么哪些求职方法是值得借鉴的呢？1.向你的家人、朋友、社区成员以及职业介绍中心的员工寻求帮助。你可以问一个很简单的问题：“是否知道你工作的地方或者其他地方有空缺的职位？”据调查，这种求职方法成功率为33%。2.敲开你所感兴趣的公司或者办公室的大门。你勇敢地把自己介绍给别人，据调查，这种求职方法成功率为47%。3.利用电话簿黄页。圈定你所在的城市中你感兴趣的专业或行业，然后按照清单向这些行业的各个公司询问他们是否正在招人，而这个职位又正好是你能够做并且能做得很好的。这种方法的成功率为69%。4.和其他求职者结成小组，再利用电话簿黄页。接下去的工作与第3种方法相同。5.有创意的求职方法。关于有创意的求职方法，《职场指南》2003年第18期的封面人物刘慧最有体会。初到上海，尝遍了传统的求职方法，总觉得付出与收获难成正比，于是经过3个星期的“考察”终于决定做一次封面人物。结果，对她感兴趣最终也让她感兴趣的工作机会出现了。这是一次很有创意的求职，也是一次需要勇气的体验，幸运的是她成功了———不足一年，她现在是某公司的人力资源部经理。
- 105城市10月土地成交下滑 楼面地价环比降3成.
- 楼市调整已逐步影响到房企的拿地计划。10月，全国土地市场成交量下降明显。数据显示，10月份全国105个重点城市共成交土地1119宗，环比下滑23%，同比减少15%；成交土地面积5684万平方米，环比减少16%，同比减少18%。其中，住宅用地成交387宗，环比减少20%，同比减少26%；成交土地面积2620万平方米，环比减少12%，同比减少26%。10月，土地市场供应量也有所下降，全国105个城市共推出土地1572宗，环比减少18%，不过同比增加4%；推出土地总面积8158万平方米，环比减少12%，不过同比增加3%。其中，推出住宅类用地556宗，环比减少16%，同比减少5%；推出土地面积3556万平方米，环比减少6%，同比减少16%。二次调控对于土地市场价格上涨的抑制作用明显，住宅用地楼面地价环比降幅近3成。10月，全国105个城市住宅用地平均楼面地价1732元/平方米，环比下降29%，同比上升7%。10月，全国105个城市仅宿迁的2宗住宅用地流拍，其他城市暂无住宅用地流拍。
- 魅力客厅三部曲 选好家具很关键
- 第一步：打好基础，选对基本家具如果对颜色把握不准，就从浅色调的墙面背景着手吧，这样所有的焦点会落在家具身上，可以摆上一把风格不那么突出但做工精致的沙发，它可以和任何系列的装饰风格相融合，避免出现装饰上的搭配错误。如果没有明确的装饰风格倾向，不妨保留原有的一些传统的家具。如这两张灰白方格图案的扶手椅，其朴素的颜色，传统的外观可以使它们轻松融入任何设计当中。茶几可选择比较常规价廉物美的产品。使用上一段时间，仔细感受一下这样的布置装饰是否符合自己最初的设想。第二步：着手润色，发挥软装魅力前面的基础工作完成了，可以考虑为房间重新粉刷个性的色彩，重新安排家具的位置，选择适配的布艺装饰。第三步：细节完善，装点中西饰品房间的整体风格已经基本确定，可选择一些图案大胆、富有艺术感染力的配饰点亮你的设计，再加入更多不同风格的新家具，组合好它们的摆放位置。
- 买卫浴预算有限的网友必看的选购法则
- 洁具是现代建筑中室内配套不可缺少的组成部分。既要满足功能要求，又要考虑节能、节水。卫浴器具的种类繁多，但对其共同的要求是表面光滑、不透水、耐腐蚀、耐冷热、易于清洗和经久耐用等。装修前，首先应该了解卫生间的各部分尺寸，设计布置要到位，除了地砖、墙面瓷砖、吊平顶外，重点是浴缸、脸盆和抽水马桶(浴称“三件套”)。一般，有以下几点要求：价格定位：目前，市场上有8000元以上的进口原装三件套，有5000元的中档三件套和3000元以下的低档三件套。对于工薪阶层来讲，选用价格在1500~3000元之间的洁具，比较经济实惠。风格定位：陶瓷洁具比较传统与怀旧;钢化玻璃洁具略显时尚;人造大理石及人造玛瑙洁具体现典雅与高贵;压克力洁具美观更易清洁。色彩的定位和统一：目前，市场上卫生洁具产品的颜色非常丰富，有紫络色、骨色、白色、乳白色、宝蓝、粉红等，购置三件套洁具，最好选用一个厂家同一品牌的产品，以避免色彩的强烈反差。在选择卫生上应注意以下几点：1、在选择坐便器之前要弄清楚卫生间预留排水口是下排水还是横排水。2、坐便器是否节水，不能光看水箱的大小。作为坐厕其冲水功能是最关键的地方。冲水好不仅干净卫生，而且节水好、噪音低。检查方法就是用乒乓球作冲水试验，至少一次应该冲下4个以上。目前市场上的坐厕，一般有虹吸冲水和直冲两种。一般高档产品采用虹吸式冲水，虹吸是属于低噪音、冲洗效果好的一种冲洗方式。3、一般高品质的洁具釉面光洁，没有瘪塘、色差、针眼和缺釉等现象，用硬质物敲击陶瓷发出的声音清脆。
- 当装修遇上偷工减料 见招拆招很重要
- 新闻摘要：预算是家装中令人头疼的一件事，超标已习以为常，但当装修遇上了偷工减料，您的心情一定是超级郁闷，不过千万别着急，见招拆招很重要。如何识破忽悠人的把戏，小编立刻为您揭秘。第1招墙面刷漆偷工指数：★★★现象：乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。专家提醒：乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。第2招下水管路偷工指数：★★现象：施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。专家提醒：严格监督施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时防水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。第3招电线接头偷工指数：★★现象：电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。专家提醒：在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行实际的使用，看看这些部位是否有发热现象。第4招墙地砖铺贴偷工指数：★★★现象：铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。专家提醒：根据北京市建委出台的《家庭居室装饰工程质量验收标准》中，要求墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%。第5招墙面剔槽偷工指数：★★★现象：暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。专家提醒：在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。第6招接缝修饰偷工指数：★★★★现象：在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木做之间的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。专家提醒：对于接缝的处理是很重要的，您一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。第7招电线穿管偷工指数：★★★★☆现象：在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，而且更换比较难。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。专家提醒：消费者最好自己购买电线，然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验。另外，消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。第8招小面处理偷工指数：★★★现象：所谓“小面”，就是一些消费者眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理。专家提醒：记住任何物体都是有6个平面的，在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。第9招地面找平偷工指数：★★★现象：有些房屋的地面不够平整，在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。专家提醒：在进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。第10招基底处理偷工指数：★★★★现象：在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。专家提醒：在墙地砖的铺装施工中，您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，使用规定标号水泥、粘结胶材料，不能随意调配。在涂刷乳胶漆时，您一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等问题。另外，您要注意乳胶漆是否配比得当。
- 英国惊现长寿冰箱 无故障使用58年
- 英国人多丽丝·斯托格戴尔家的冰箱与现代家用电器相比，显得过时且笨重。但这台冰箱工作58载，至今仍能良好保鲜。最老冰箱多丽丝现年89岁，是一名退休钢琴教师，家住英国牛津郡。这台冰箱由美国通用电气公司生产，斯托格戴尔一家1952年购于马来西亚，当时售价1090林吉特。按照当时汇率计算，约合135英镑。这台冰箱购买至今，除更换冰箱内部照明灯，从未维修或更换零部件，堪称英国最“长寿”冰箱。生活伴侣多丽丝和丈夫维维安有3个孩子。身为一名工程师，他被派至马来西亚工作。多丽丝说：“随着丈夫工作地点变迁，我们一家搬迁至各种不同地方。这台冰箱跟着我们周游世界。”斯托格戴尔一家1959年返回英国，定居牛津郡。这台冰箱和行李一道运回英国。多丽丝的女儿说：“这台冰箱年龄比我大。我们没打算把它扔掉，因为它仍然运转良好。”冰箱比赛通用电气公司一名发言人说：“这台冰箱是英国，可能是全世界最长寿的冰箱，它夜以继日工作近60年。”瓦莱丽不知道，这家公司两个月前举办一场寻找英国“最老”冰箱比赛。家住巴克斯海威科姆的埃德蒙·加罗德家的冰箱，凭借56岁“高龄”，在比赛中胜出。加罗德的父母于1954年购买一台通用电气公司的冰箱。数十年来，这台冰箱几乎没有出过故障，只在启用数周后更换过一个温度控制器。
- 美联储经济举措刺激 期铝触及逾六月新高
- 因美联储3日公布经济刺激计划后美元下跌且投资者风险能力提升。伦敦金属交易所(LME)三个月期铝4日收高43美元，收报2,460美元/吨，盘中一度触及4月迄今高位2,492美元/吨。美联储3日推出了备受争议的新政策，承诺在明年年中前进一步购买6,000亿美元的长期公债，以提振美国迟滞的经济这一决定旨在进一步压低消费者和企业的借贷成本。投资者乐见美联储的计划，他们摒弃美元，并推高股市和工业金属等较高风险资产价格。Fed3日宣布，计划在未来八个月时间内购买6,000亿美元美国国债，此举大致符合市场的预期。分析师表示，对于Fed在措辞方面留下的余地，投资者越来越感到担心，他们认为这意味着第三轮定量宽松政策的推出并非没有可能。市场仍需消化5日关键的美国月度就业报告，它将为投资者提供美国经济复苏的更明确指引，并暗示对金属的需求。美国股市4日收盘走高，升至2008年9月以来最高水平，道琼斯工业股票平均价格指数收盘涨219.71点，至11,434.84点，涨幅1.96%。标准普尔500指数收盘涨23.09点，至1,221.05点，涨幅1.93%。纳斯达克综合指数收盘涨37.07点，至2,577.34点，涨幅1.46%。数据方面，美国10月30日当周首次申请失业救济人数升幅超出预期，再次表明美国就业市场尚未摆脱颓势。截至10月30日当周的首次申请失业救济人数上升20,000人，至457,000人。而截至10月23日当周的首次申请失业救济人数被向上修正至437,000人，初值为434,000人。此前经济学家们预计，10月30日当周首次申请失业救济人数将上升11,000人。国储局2010年首度对部分国家储备铝锭的抛售结束,此次竞拍标的为9.6万吨国家储备铝锭，竞标过程中出现的最高价格接近16000元/吨。业内人士指出，国储抛铝对整个铝行业并不会产生太大影响，但将有助缓解铝供应紧张的预期。据了解，在节能减排政策实施以来，贵州、广西、河南先后投入减产大潮中，尤其是河南效果较为显著。河南是国内电解铝产能最大的地区，这一地区减少产能合计将达到100万吨。如此庞大的减产毋庸置疑会使得市场上的供应出现紧张。业内人士称，当前河南地区现货供应已出现紧张迹象，其它如无锡等地区则出现了缺货现象。
- 重视煤炭资源税改革的“涨价效应”
- 积极探索和推进资源税尤其是煤炭资源税改革，对转变我国经济结构和增长模式大有裨益，能够大幅度提高能源产出地区的财税收入，有利于提升当地经济和社会发展水平。我国盛产煤炭资源的省份，往往属于相对落后和欠发达地区，资源税费的改革和计征模式的调整，有利于调节我国地区之间的收入差距，也符合社会发展总体目标。此外，资源税的调整和改革，也能直接促进各类生产企业结构的调整和转型，有助于淘汰落后产能。煤炭资源税的改革势在必行，但短期内推行煤炭资源税未必是一件好事。众所周知，我国煤炭价格与电价息息相关，我国在煤炭上实行的是市场化煤炭价格，但电价上却实行政府“指导价”，煤电价格长期“倒挂”是不争的事实。煤炭资源税的大幅度调高，必然直接挤压煤电企业生存空间，要么倒逼电价提升，要么在电价无法随之调整的情况下，政府必然会背上沉重的补贴包袱，这两种情况都不是良好的预期。另外，煤炭资源税的调高将直接引发煤炭等一级能源的大幅度涨价。电价或可在政府“指导”下“不敢涨”，但与煤炭相关的下游产业和行业不可能直接接受政府补贴。我国目前CPI居高不下，在“豆你玩”、“蒜你狠、“姜你军”、“苹什么”、“糖高宗”、“油不得”等一系列涨价问题之后，再添上一个“煤(没)你高”，恐怕断非民生和物价调控之福。负面因素还不包括中小型企业因成本提升而“停产”、转产所带来的社会阵痛。总之，社会公众并不排斥资源税的调整和改革，但从心理预期和科学考量的角度，这一税费调整万万急不得。尤其是在有关方面没有充分考虑到种种负面因素，并做好了从容应对之策之前，宁肯让这一涉及社会方方面面利益的煤炭资源税征收改革“慢一些”，别仓促推出。
- 唐山迁安淘汰27座300立方米以下高炉
- 据唐山劳动日报报道，按照唐山市委、市政府《关于淘汰落后产能加快转变经济发展方式的实施意见》和迁安市人民政府办公室《关于印发迁安市开展节能减排会战月活动实施方案的通知》的文件要求，迁安市按时制定淘汰计划，协调有关部门和相关企业，组织淘汰能耗高、污染重的落后生产能力。截至目前，迁安市的27座300立方米以下高炉全部淘汰完毕，总共淘汰落后炼铁能力10万吨，形成淘汰落后节能280多万吨标准煤的能力；淘汰4座25吨转炉，总共淘汰落后炼钢能力165万吨。今年，迁安市上报“双三十”淘汰落后产能项目3个。到4月底，迁安市书画纸业有限公司3台圆网1092×787造纸机、唐山长城钢铁集团鑫达钢铁有限公司的1座258立方米高炉、唐山长城钢铁集团九江线材有限公司的2座25吨转炉全部拆除完毕。这些落后装备的淘汰，年可形成节能能力21.12万吨标准煤。近年来，迁安市充分利用当地丰富的铁矿资源，大力发展矿山、冶金等产业，经济发展迅猛，连续六年位居河北县(市、区)首强。但由于管理粗放，缺乏统一规划，矿山滥采滥挖现象严重；钢铁产业规模不小，但产品结构单一、竞争力不强。今年年初，迁安市坚决落实省和唐山市节能减排工作部署，大力淘汰落后产能。同时，全面推进钢铁企业整合，迁安市与首钢签订了全面战略合作协议，九江钢铁公司、松汀钢铁公司先后与首钢签订了整合协议，天津轧一与中冶集团、唐钢与荣信钢铁公司的整合工作也正在推进中。此外，钢铁产业链条不断延伸，京东管业公司、津唐公司工程机械及汽车配件等一批高附加值项目相继开工建设。
