- 深度解析橱柜企业精细营销之路如何走？
- 整体来说，精细化营销是市场经济发展到一定阶段的必然产物，当然并非所有橱柜厂家都适宜采取“精细营销”策略。说到底精细化营销有自己适宜的生存空间;精细化营销不等于细节营销，也不等于细分市场营销或区域市场营销，它是一种战略，是整个系统工程的“精细化”营销;精细化营销能够为厂商创造稳定而持久的收益，但它并不能“包治百病”，事实上也没有任何理论能够确保所有厂商获利。经典彩色厨房装修集锦点击此处查看全部新闻图片精细营销的另一个非常重要的层面就是精和细，从而达到市场利益的最大化原则。精细营销也可以说是把细节管理纳入到一个具备策略指向性的系统框架。对于橱柜企业来说，无论是产品研发，抑或是门店推广，任何一个节点在执行层面如果不具备流程及内容的规划，都可能达不到预期效果。说得通俗一点在品牌经营的各个层面都做需要足功夫，全面连贯，从而做到目标达成，创造销售机会。橱柜是一个行业门槛低、科技含量少、市场集中度不高的行业，无论是规模化企业或者中小企业，几乎都能够很容易地在这块硕大的蛋糕上切下一块，由于非标化生产特征，这样使得行业营销管理水准良莠不一，造成行业的整体管理水平亟待提高，因此笔者把精细营销的概念提出来，就是呼吁橱柜企业需要加强科学管理水平，把精细营销管理摆上企业的管理日程上来，从而使得企业的营销管理与时俱进，增强企业的竞争力，成为市场角逐中的领先者。
- 家装选购涂料须注意哪些 家居装修必读
- 一、看水多彩涂料在经过一段时间储存后，花纹粒子会下沉，上面会有一层保护胶水溶液。这层胶水溶液一般约占多彩涂料总量的1/4左右。凡质量好的多彩涂料，保护胶水溶液呈无色或微黄色，且较清晰；而质量差的多彩涂料，保护胶水溶液呈混浊态，明显地呈现与花纹彩粒同样的颜色，其主要问题不是多彩涂料的稳定性差，就是储存期已过，不宜再使用。二、看漂浮物。凡质量好的多彩涂料，在保护胶水溶液的表面，通常是没有漂浮物的，有时有极少的彩粒漂浮物，属正常；但若漂浮物数量多，甚至有一定厚度，就不正常了。三、看粒子度。取一透明的玻璃杯，盛入半杯清水，然后，取少许多彩涂料，放入玻璃杯的水里搅动。凡质量好的多彩涂料，杯中的水仍清晰见底，粒子在清水中相对独立，粒子的大小很均匀。四、看销售价。质量好的多彩涂料，均由正规生产厂家按配方生产，价格适中；而质量差的涂料，有的在生产中偷工减料，有的甚至是个人仿冒生产，成本低，销售价格比质量好的涂料便宜得多。
- 橱柜市场发展迅猛 向高端化发展是趋势
- 今年以来，虽然楼市一直起起伏伏销售量萎靡，但是屡屡可听闻橱柜加盟商门店升级换代之声。超大面积美轮美奂的旗舰店、体验店层出不穷，大有不断刷新历史记录的意思。好兆头橱柜衣柜首当先锋，上千平米的展厅展示了从古典奢华、现代都市到宁静田园多种风格的整体厨柜，令许多消费者一时之间不知道如何抉择，一再问询橱柜导购专家更多的好兆头橱柜的细节。今天是旗舰店开业第一天，现场就像长沙一直高温天气一样热火朝天。国外的品牌也不示弱，柏林世家橱柜万家丽旗舰店展示面积达1500余平方米，分别展示出数十款不同设计风格、不同价位的奢华橱柜。近两年来，长沙橱柜市场发展迅猛，一大趋势就是向高端化发展。万家丽商圈、城南商圈、河西等高端家居市场不断涌现，其背后的动因就是长沙富裕人群的装修需要。业内人士称单店装修过百万很平常欧派今年在广州会新增几家专卖店，马会店和新五洲店的面积都在800平方米左右，而红星美凯龙店的面积也将相差无几。记者看到，在该品牌现场展示的厨房空间中，无论是家电、吊灯、配饰乃至桌布、餐具都是经过精心搭配的。至于装修单价，广东欧派集团的营销总裁姚吉庆表示，大约在2000元/平方米左右，如果按照门店的使用面积计算，也就是说，每家门店的装修成本都会投入近百万元甚至以上的成本。降低成本增大利润空间虽然做大做强是每个加盟商的心底的愿望，但是反其道行之者亦不少。他们尽可能地压缩单店或单个产品的面积，以降低单个产品的经营成本。靓家居卖场就是其中的代表。该公司今年接连启动了同和、南岸和花地等多家门店的装修工程，其中，花地总店将在后天新装重启。装修后门店，购物环境固然比以往有所提升，但依然属于简朴的装修风格。但最大的变化是在于靓家居引入了更多的品牌和商品。以上述三家门店中规模最小的南岸店为例，3000余平方米的店内共引入了19个大类的100多个品牌的商户，引入的商品数量达到数千种之多。按照其总经理曾育周的说法，靓家居就是要缩小单个产品的占地面积，将那些纯属展示但销量不大的产品剔除出去，将最好卖的产品留下来，这样不仅可以缩小单个品牌的占用面积，还可引入更多的产品和品牌，以提升门店单位面积的销售产出，达到降低经营成本的目的。“我们和普通家居卖场之间要实现1:10甚至1:15的陈列效果，也就是说，别的卖场用10-15平方米的面积陈列产品，我们用1平方米就可以了，这样，商家的成本自然就降低了，给消费者的让利空间就更大了”。
- 深度解读：是谁让壁纸成为了“贵”族？
- 近几年，随着壁纸行业的快速发展，壁纸已经逐渐被消费者所接受，其工艺的不断更新以及与时尚紧密结合的特性更是为消费者提供了相对涂料而言更为丰富的选择空间。但是，发展归发展，相对于涂料而言，如今壁纸所占的墙面市场份额仍然是小巫见大巫。遭遇发展困境的因素有很多，新浪记者认为“价格”是阻碍壁纸“钱途”的最大绊脚石。壁纸整体价格偏高无形削弱自身竞争力说实话，包括记者在内的很多消费者认为，刷漆是墙面处理中最实惠的方式，因为它价格低廉。新浪记者了解到，一卷中档壁纸的价格大约在100至200元左右，按小卷壁纸做5平方米墙面算，100平米的房子做下来得花1万元左右。而100平方米房子使用中档乳胶漆(含辅料和人工费)则不会超过5000元。有人也提出壁纸的正常使用时间是7至8年。而乳胶漆2至3年后就需要重新涂刷一遍，所以从性价比来讲壁纸还是高的。对此新浪记者倒不这么认为。今后的家庭墙面整体趋势一定是往越来越短的更换周期发展，人们早已经厌倦了数十年看一种墙面色彩样式。所以，频繁更换墙面产品的年代即将到来，使用周期的优势也就不再是优势了。由此看来，壁纸整体价格偏高绝对是阻碍其走入寻常百姓家的因素。当然，这也无形中削弱了壁纸行业自身在墙面行业内的竞争力。谁是罪魁祸首？成本or市场？那么，究竟是谁抬高了壁纸的身价？是壁纸本身的成本吗？带着这个问题记者走访了华东多家大型的壁纸厂商，得到的回答几乎异口同声：壁纸的成本很低。那问题究竟出现在哪里呢？记者再一步深入了解到现在市场上相近的产品售价在不同店面相差从几十元到几百元。壁纸经销商的价格设置十分混乱，已经到了品牌商难以控制的地步。由于身陷供大于求的市场，经销商们出于逐利的天性漫天要价，使得规范价格成为十分困难却亟待解决的问题。所以也出现了瑞宝壁纸宣布将在行业内率先实行全国统一零售价的事件。事件引起了业内的轩然大波也就间接印证了规范市场价格已经成为了壁纸行业最大的话题。规范市场价格谋求整体发展瑞宝公司董事总经理王树民表示，瑞宝之所以能够率先统一零售价，关键在于平衡了消费者的利益、经销商的利益和品牌利益。通过调研管理及经营利息数据，说服经销商，让利于消费者。上海优阁壁纸的栾海荣总经理也表示，一旦壁纸价格得到有效控制，壁纸行业在明年必将有飞速的发展。明年预估壁纸有一千亿卷的市场蛋糕，但是整体产能却可能达到两千亿卷。新浪记者直言摆在壁纸行业面前的只有两条路，要么降低价格，扩大整体市场需求，谋求行业的共同发展；要么就整体洗牌，届时将有一大批中小的壁纸企业面临淘汰。由此看来，规范市场价格已经成为了壁纸行业迫在眉睫的大事。当然，这也需要品牌商，经销商以及政府的共同努力。
- 钢价上涨同时 迎来新一轮的压力和风险
- 位于上海逸仙钢材市场的一位钢贸人士告诉笔者，11月以来，钢市出现连续上涨，主要是需求的释放及钢材期货、中间交易炒作造成的，而上周五（11月12日）出现回落，则与需求方价格“恐高”有关。对于后市，上述钢贸商持谨慎态度。“11月以来，钢价冲高至每吨5000元附近。”上述钢贸人士介绍，10月中旬至11月出货量很少，而11月以来的两周出货量“大增”至500吨以上，淡季需求甚至超过10月旺季。根据国内钢铁现货交易平台西本新干线的最新市场报告，上海建筑钢市场价格创下年内新高。相关监测数据显示，继11月“开门红”后，沪上建筑钢价延续涨势，截至12日，西本指数报每吨4590元，一周上涨230元。相关市场人士还注意到：11月以来，钢材现货的吨价已经上涨300余元，但铁矿石价格每吨仅上调6美元左右，钢厂获利能力已趋于好转，沪上建筑钢材库存也减至年内新低。前述钢贸人士告诉笔者，市场上存在“缺货”的情况，很多贸易商经常出现“补货”不及时的情况，可能与一些钢厂“惜售”推高钢价有关。对于眼下狂飙的钢价，西本新干线分析，需求的正常释放可能是主因，但不排除供给受限及通胀预期的影响。不过，西本新干线提醒，钢价攀高后，市场回调整固压力也在加重。有市场人士认为，考虑到大部分钢材品种的社会库存依然处于高位，钢价在继续上涨的同时，也将迎来新一轮的压力和风险。
- 迪士尼开工 将带动上海及周边钢材消耗
- 上海世博会完美落幕，迪士尼项目被提上日程。11月5日上午9时10分，负责上海迪士尼项目管理和开发的上海国际旅游度假区管委会、上海申迪(集团)有限公司揭牌。标志着上海迪士尼乐园项目正式启动。消息传来，在钢铁流通领域引起较大反响，一些经营者认为迪士尼工程项目开工，将构筑一个巨大的钢材需求平台。据介绍，上海迪士尼乐园项目是继世博之后上海市另一重要工程项目。它的投资规模将超过上海世博会。世博会的基础投资是236个亿，而迪士尼预算总投资目前约为250亿元。这一投资数字也超过上海此前的几个声名显赫的大项目，如上海磁悬浮列车投资是100个亿，上海国际赛车场的投资是120个亿。从横向比较来看，上海迪士尼乐园项目也是很大。如1983年在法国巴黎兴建的欧洲迪士尼乐园总投资44亿美元；被誉为亚洲第一游乐园的东京迪士尼乐园前后共耗资近7000亿日元；2005年开业的香港迪士尼乐园首期投资35亿美元。上海迪斯尼项目区域被分为核心区、配套区、控制区三个区域进行统筹建设，实行滚动开发，其中首期建筑面积约4平方公里，配套区占地面积13.6平方公里，规划控制区面积86.5平方公里，合计107.1平方公里，预计耗资约250亿元人民币，整个乐园项目涉及原浦东和南汇两区，总体呈梯形状。一些钢材贸易商认为，如此投资规模巨大的举世瞩目的重大工程，自然需要消耗大量钢材。上海迪斯尼项目首期工程在2014年之前完工，其中包括迪斯尼乐园本身游乐设施，首期开发的主题乐园围绕着“神奇王国”的主题展开建设，其中包括建设五个主题化的游乐区域，精选“小熊维尼历险记”、“太空飞碟”等20多个主要景点。照国际上的经验，第一期大概四五年可以开业，第二期大概间隔10年左右动工，第三期再间隔10年左右。上海迪士尼乐园设有上海国际旅游度假区，总面积约20平方公里，将与虹桥商务区、世博后续开发区共同成为上海市“十二五”规划优化市域空间布局的重要部署。与迪斯尼配套的有道路等交通设施、商业餐饮、宾馆住宿、酒店以及其它地面建筑、公共事业区和一个停车场，其中螺纹钢、线材、圆钢等建筑钢材的需求量最大。如一般的酒店、旅馆、商场，每平方米的钢材消耗量在60-65公斤，高层饭店的每平方米钢材消耗量在85-95公斤。因此，迪斯尼项目首期工程开工，率先拉动建筑钢材的消耗，它将促进建筑钢材市场平稳向好运行。此外，由于上海迪斯尼项目兴建，带动周边的房地产业和建筑业，也将带动钢材的需求。如浦东建设9月30日发布公告称，公司已中标浦东新区航城路(S2-南六公路)、唐黄路(S1-周邓公路)新建工程项目，工程总价约10.36亿元，两项目为迪士尼项目7条配套道路中的两条。而迪斯尼乐园的周边房地产业和建筑业的发展，又将带动五金装潢、家电、建筑机械等行业，因此除拉动螺纹钢、线材等建筑钢材消耗外，还将拉动冷热板、带钢、型钢以及优钢、特钢等钢材的需求。钢贸商还谈到，上海迪斯尼项目建设周期长，首期工程将在'十二五'期间完成，需要4-5年时间。而迪斯尼乐园建设后，不像奥运会、世博会，闭幕之后就结束了，上海世博会也只有184天，而上海迪斯尼乐园建成后，则是长久的持续运行。迪士尼仅一个主题公园项目投入运营，每年至少可以为地区吸引近千万人次的游客，这样规模的客源将为长三角相关现代服务业带来新的发展机遇。有专家预测，上海迪士尼开业的直接效益一般认为可带动上海GDP的1%，旅游产值的10%，开业后可解决5万到15万人的就业，会拉动酒店、餐饮、交通等服务业，并将显著提升周边地产价值。预计，此项目还将带动千亿元的相关产业投资，建筑、建材、节能环保产业将是受惠大户。这就意味着即将带动上海及周边地区钢材的消耗，这也将为建筑建材行业带来巨大的机遇。
- 成品木门在未来的3至5年内发展势头迅速
- 在房地产产业的带动下，木门市场在迅速扩大，如此快速的发展自然吸引了诸多企业家的目光。据统计，目前全国上规模的木门生产企业已达三千家以上。每年还有大量企业涌入，如此快速扩张的势头，其发展的不成熟和企业发展的不稳定性可想而知。目前这样现状，一是木门行业进入门槛低，众多经济实力不强、管理模式落后、工艺品质标准低下的公司蜂拥而起，在市场上以低价冲击，并有迅速蔓延之势，在门业市场形成铺天盖地的态势。在价格战的逼迫下，有些二线品牌也放弃了原则，开始降标准、降价格去竞争市场。这样的结局对木门行业是有害无益，更造成了木门行业的紊乱；第二，在企业运营上，多数企业初入市场，由于经营战略前瞻性不够，只落在为生存而拼命，而没有着眼于构建品牌，实现企业的长远发展。可以看到，木门企业都正面临着发展困境。当然，这是行业发展必须面临的一个过程。在行业逐渐成熟的过程中，也必将面临着不断调整的过程，不遵循科学发展的企业将会逐渐被淘汰或转型，而一些有发展潜力的企业也将显现，将进入行业“金三角”发展。
- 关注：门窗市场竞争由单一向复合转变
- 单一的竞争手段既难以获取和保持竞争优势，也无法满足顾客多样性复杂化的服务需求，呈现出多种促销方式相结合的趋势，服务、价格和促销多种竞争手段组合的复合竞争态势。销售过程中哪些因素最重要？产品质量、产品款式、价格、服务等都成门窗行业竞争不可缺少的竞争热点。如今的市场竞争不仅仅反映在产品质量的竞争，而是体现了多样化的综合竞争局势。抛开价格竞争，重点为服务的质量、水平、手段和程序等立体竞争不再停留对市场和顾客的争夺，而是进一步扩展到技术、信息、人才，乃至于战略伙伴等多层面多形式的竞争。所谓的竞争目的也从追求市场份额转变为争夺顾客回头率。很多门窗企业就是靠回头客和口碑构成主要利润来源，培育和保持这些顾客的“忠诚”直接关系到门窗企业的生存和发展。传统的价格竞争方式难以适应市场变化。随着消费观念的提高，消费者对服务要求越来越强烈。因此服务质量、服务效率和服务创新等非价格竞争成为目前门窗市场的主要竞争方式。从依赖内部优势到内部优势和外部资源并重概念转变，在传统竞争条件下，门窗企业依赖的是内部优势，比如说产品质量、产品的品牌影响力等等。现在的市场竞争不光是通过自身的内部优势，还需要通过自身资源和市场的炒作而展开竞争。形成内部优势和外部力量的结合，注重门窗产品的质量，也注重门窗品牌的提升，注重服务力的提高都是很重要的。
- Low-E玻璃相关知识介绍二
- 二、离线真空溅射法：离线法生产Low-E玻璃，目前国际上普遍采用真空磁控溅射镀膜技术。所谓真空磁控溅射镀膜，是在10-1帕数量级的真空环境中，通入适量的工艺气体（惰性气体Ar或反应气体O2、N2），并保持真空度稳定。将靶材Ag、Si等嵌入阴极，并在与阴极垂直的水平方向置入磁场从而构成磁控靶。以磁控靶为阴极，加上直流或交流电源，在高电压的作用下，工艺气体发生电离，形成等离子体。其中，电子在电场和磁场的共同作用下，进行高速螺旋运动，碰撞气体分子，产生更多的正离子和电子；正离子在电场的作用下，达到一定的能量后撞击阴极靶材，被溅射出的靶材沉积在玻璃基片上形成薄膜膜层中主要功能膜层一般为银（Ag）膜，其它膜层为辅助膜，起加强连接、保护主膜等作用。依据Ag膜的不同又可细分为单Ag，双Ag及单Ag改进型等几种不同产品大类，有丰富多彩的颜色供选用。溅射法工艺生产"Low-E"玻璃，需一层纯银薄膜作为功能膜。纯银膜在二层金属氧化物膜之间。金属氧化物膜对纯银膜提供保护，且作为膜层之间的中间层增加颜色的纯度及光透射度。用溅射法可以生产"Low-E"玻璃的厂家及产品有北美的英特佩公司的"LnplusNetetralR"，PPG公司的Sungatel00，福特公司的SunglasHRS等。和高温热解沉积法不同，溅射法是离线的。且据玻璃传输位置的不同有水平及垂直之分。垂直式生产工艺中，玻璃垂直放置在架子上，送入大的真空室内。真空室内的压力将随之减小。垂直安装的阴极靶溅射出金属原子，沉积到玻璃基片上，形成膜层。为了形成均匀一致的膜层，阴极靶靠近玻璃表面来回移动。为了取得多层膜。必须使用多个阴极，每一个阴极均是在玻璃表面来回移动，形成一定的膜厚。水平法在很大程度上是和垂直法相似的。主要区别在玻璃的放置，玻璃由水平排列的轮子传输，通过阴极，玻璃通过一系列销定阀门之后，真空度也随之变化。当玻璃到达主要溅射室时，镀膜压力达到，金属阴极靶固定，玻璃移动。在玻璃通过阴极过程中，膜层形成。溅射法生产"Low－E"玻璃，具有如下特点：由于有多种金属靶材选择，及多种金属靶材组合，因此，溅射法生产"Low-E"玻璃可有多种配置。在颜色及纯度方面，溅射镀也优于热喷镀，而且，由于是离线法，在新产品开发方面也较灵活。最主要的优点还在于溅射生产的"Low-E"中空玻璃其"u"值优于热解法产品的"u"值，但是它的缺点是氧化银膜层非常脆弱，所以它不可能象普通玻璃一样使用。它必须要做成中空玻璃，且在未做成中空产品以前，也不适宜长途运输。三、对比Low-E分为在线和离线两类。一般来说在线Low-E质量比较稳定，不象离线那样容易氧化失效，寿命比较长口缺点在于隔热效果不如离线好，如果想通过加厚镀覆层来提高隔热效果，则玻璃颜色会迅速加深，透光率大幅度降低。离线LOW-E隔热效果好，必须双层使用，并且生产后需要马上加工成双层，如果工艺不到位，镀覆层容易氧化，造成透明度下降。在线和离线是各有优缺点。1、主要性能对比在线Low-E玻璃和离线Low-E玻璃由于膜层不同、工艺不同等原因，使两者的产品性能参数不尽相同，甚至存在较大差异。下面按光学性能、节能特性、可加工性、成本构成、电磁屏蔽、品种颜色可选择性等几方面进行对比说明。1）光学性能光学性能是一项主要性能，可以说光学性能决定了Low-E玻璃效能好坏及颜色的不同。光学性能包括透过率、反射率、吸收率三项，对Low-E玻璃而言，无论在线离线，对于主要能量的吸收率一般低于1％，工程中可以忽略不计。反射率一般仅考察可见光段。离线Low-E玻璃可见光段、红外线段反射率均受控可调，而在线Low-E玻璃一般玻璃加工企业无法控制。透光率对比如下：a)红外透过（0.3~2.5um）此段针对太阳光中的热线，约占太阳光总能量的41％。对于室内物体及取暖设备发出的长波辐射而言，约占95％以上。b)可见光（0.38-0.78um）此段约占太阳能总容量的43％，而对于室内电力照明电光源能量仅占4％。c)紫外线（0.3-0.38）此段约占太阳能总量13％。室内几乎不产生紫外线。紫外线可使室内家具、书籍、织物等有机物氧化褪色、变旧老化。可透过的紫外线集中在UV-A，一般不具备消毒功能。应该屏蔽。2)节能特性节能是Low-E玻璃最主要的特性，也是使用者最关心的技术指标。Low-E玻璃一般做成中空玻璃的产品形式，应用于建筑中。流行的做法是：钢化Low-E中空玻璃，既安全又节能。将Low-E与中空这两节能形式合二为一，真可谓珠联璧合，相形益彰。也有使用夹层Low-E、夹层Low-E中空或钢化夹层Low-E中空玻璃的，只是所占比例较少。只使用单层Low-E玻璃者极为少见。整体来说，使用Low-E玻璃可以比相同结构的非Low-E玻璃产品节能40-50％。3)可加工性在线Low-E玻璃可直接进行钢化、热增加、热弯处理,可直接制做中空玻璃。离线Low-E玻璃一般是先将白玻璃钢化，而后镀膜。镀膜后不能再进行热处理，否则会破坏膜层，丧失Low-E功能。离线低辐射玻璃做中空时，需要先去掉玻璃边部的膜层，然后制做中空，以延长产品使用寿命。4)成本因为Low-E玻璃一般做成钢化中空或白玻钢化+内层不钢化的Low-E玻璃的中空形式使用，所以分别计算成本如下：产品结构原片成本(元/平米)切载率%白玻钢化成品率%Low-E玻璃钢化成品率%镀膜费用(元/平米)中空加工费+包装等费(元/平米)总制造成本(元/平米)5白钢+12A+6on25+1308397__90282.55白钢+12A+6off25+258397_120~18092304.15白钢+12A+6on钢25+130839720~94_903955白钢+12A+6off钢25+258397_120~18092302注:上表中5白钢表示5mm厚的无色透明钢化玻璃;6on表示6mm厚的在线(on-lineLow-E)低辐射玻璃;6off表示6mm厚的离线低辐射(off-lineLow-E)玻璃.依据上表中的计算结果,可以得出通常情况下,使用离线Low-E玻璃比使用在线Low-E玻璃平均节约8%的资金。5)品种规格的可选择性离线方式可以用任何厚度的浮法玻璃为基片镀制Low-E膜，同时可调整颜色，一次完成。而在线Low-E玻璃厚度一般仅有4、5、6mm三种，颜色仅有青色和无色两种，品种简单，可选择性有限。
- Low-E玻璃相关知识介绍三
- 6)电磁屏蔽性能Low-E玻璃具有电磁屏蔽的功能，可以屏蔽电磁波，防止信息泄漏，提高信息安全性。离线单层Low-E玻璃，屏蔽效能一般在19-28dB，而在线产品为15-20dB之间。2两种LE玻璃在工程中的选用建筑玻璃的选用由多种因素决定，例如：技术水平、法律法规、建筑需要、建筑风格、业主和设计师的爱好、资金情况及建筑物所在地气候条件和地理纬度等。就使用Low-E玻璃而言，主要考虑以下因素：1）法律法规在欧美等发达国家，都有相应的法律规定，使业主和生产厂商只有使用Low-E玻璃并做成中空形式，才能达到国家法律法规中规定的节能指标。我国的北京、上海、广州、深圳、大连、沈阳等地也相继制定规化，也执行一些类似的规定，并鼓励业主使用Low-E产品，以利于节能环保，提高空气质量，改善生活环境。各国各地区依据当地需要和消费水平，制定玻璃产品节能的具体技术指标。如果节能指标稍高，则一般需采用离线Low-E玻璃才能满足要求，否则，可随意选用。因为离线Low-E玻璃节能高于在线Low-E玻璃约8％的效果。2）业主及设计师的爱好和建筑风格一般建筑设计师都很在意自己设计的建筑作品之独特风格，尽量避免与已有建筑或周围建筑物相似或雷同。因此大多选用品种较多、颜色丰富多样的离线Low-E玻璃产品。在线产品更多地被选用在普通低档建筑中。3）成本构成两种产品的相同形式的产品成本大体相当，具体参见2.4章节4）后期服务在Low-E产品的安装使用维修等一系列后期服务中,两者产品成本已在前进行了比较，但考虑运输安装、补片重做、维修等综合因素，在线产品受限制较多，而离线产品规格多样，生产可控，服务方便快捷且产品性能重复性好。五、如何正确鉴别Low-E玻璃-Low-E玻璃随着Low-E玻璃的普及，越来越多的人对如何正确鉴别Low-E玻璃提出疑问。Low-E玻璃价格也有所降低，应用的范围从最初的高档公共建筑快速扩展到了普通的民用建筑。（1）光度计测量法鉴别Low-E玻璃最准确的方法是使用远红外分光光度计测量玻璃表面辐射率。按照GB/T18915.2-2002《低辐射镀膜玻璃》标准进行判定，离线Low-E玻璃辐射率≤0.15，在线Low-E玻璃辐射率≤0.25.这也是权威玻璃检测机构所使用的方法。但由于只能检测小块的单片玻璃，所以中空玻璃必须被拆解成单片玻璃后才能进行。同时，由于远红外分光光度计价格昂贵，所以这种方法并不适用于加工及使用现场的快速判定。（2）在适用于现场的判定方法中，单片Low-E玻璃是最好判别的。目前国内市场上单片Low-E的应用主要是耀华在线Low-E玻璃，它可以像普通玻璃一样进行钢化、热弯、夹层等深加工。这种玻璃可以用便携式表面辐射率测量仪测量玻璃表面的辐射率并判定，但更为简单实用的方法是表面电阻测量法。（3）导电测量法原理：由于Low-E玻璃的热反射作用实际上是膜层自由电子与电磁波作用的结果，所以Low-E玻璃的表面是导电的。普通的非镀膜玻璃表面电阻值为无穷大，阳光控制镀膜玻璃依据所镀的膜层材料不同，表面电阻值会有所下降，但依然很高Low-E玻璃表面的方块电阻值一般会在20欧姆以下。利用这一特性我们可以快速地进行鉴别。玻璃表面的方块电阻值应使用四探针测试仪测量，将测量头放在干燥清洁的玻璃表面就可以测出方块电阻，方块电阻能够通过相关的公式转化成辐射率，从而判定是否为Low-E玻璃。使用普通万用表也可以简单判定，操作方法：将万用表笔尖放置在玻璃表面，正负笔尖间距1厘米左右，此时如果显示的电阻值在几十欧姆时，就可以判定是Low-E玻璃膜面了，如果是100欧姆以上则不是Low-E玻璃膜面。但此种方法易受笔尖间距和接触压力及接触面积影响，所以应多测几点综合判定。（4）影像测量法目前流传着这样一种鉴别方法操作方法：将火柴或光亮物体放在窗玻璃前面，观察玻璃里面呈现的4个影像（换句话说，有4束火焰或4个物像），若是Low-E玻璃则有一个影像的颜色不同于其他3个影像，若4个影像的颜色相同，便可确定未装Low-E玻璃。原理：中空玻璃共有4个表面，由室外向室内依次为1#、2#、3#、4#面，镀膜面一般为2#、3#，Low-E玻璃的镀膜面只能在外层玻璃的内侧，这种方法是利用即使是无色的高透型Low-E玻璃也会有一点轻微的反射色的原理进行判别的，仅适用于白玻中空玻璃与无色Low-E中空玻璃之间的简单判别。补充：影响测量法：将手指放在玻璃前，发现也有四个影像，其中第二组影响手指颜色发紫。（5）中空Low-E玻璃还有其他一些简单的鉴别方法，虽然各有局限性，但有助于综合使用。离线Low-E合成中空时需要剔除边部膜层，所以可以通过查看玻璃边部靠近间隔条的位置是否有一道玻璃与膜的分界线来判定。在线Low-E合成中空时不剔除边部膜层，所以也可以在边部密封胶未盖住玻璃内表面的地方用电阻法判定。综上所述，单片Low-E玻璃的鉴别方法比较简单，中空Low-E在不拆解的情况下很难精确判定，目前许多研究人员正在研究更为实用的检测仪器。在实际工程应用时，我们可以通过上述的多种办法综合进行判定，但最为准确的途径，还是推荐从实际产品中随机抽取样品送到权威检测部门测试的方法，既能鉴别是否为Low-E玻璃，又能测试其性能的高低六、Low-E玻璃在市场上的价格（参考）10+12A+10360-380元/平米10+12A+8330-350元/平米以上价格为国内耀华、南玻等主流厂家正常市场价（高于他们的大客户价），会根据玻璃切裁率、面积、运输距离等浮动耀华Low-E、玻璃能够提供厚度3mm-12mm的优质产品，公司现在的市场价格为4MM105元/平方5MM110元/平方6MM115元/平方8MM150元/平方10MM190元/平方12MM235元/平方常用规格有(mm)：2000×1500、2100×1650、2100×1370、2200×1650、2200×1370、3048×2134、3048×2440、3210×2250出口规格（英寸）(inches)：84×60、84×72、96×72、120×84、120×96；还可根据用户需求订做生产最大尺寸为3300×4500（mm）的其它规格品
- 面对下乡潮 橱柜企业应考虑市场差异性
- 今年元月份，国家正式下发以建材下乡为主要内容的一号文件，拉开了2010年建材下乡的大幕。现在已至年末，我们回顾这已经快要过去的一年，发现建材下乡并没有如年初人们想象的那样给家居行业带来巨大的利益，家居行业在这次建材下乡活动中的地位和作用也显的十分尴尬。究其根底，还是家居行业在下乡活动只是将自己的产品照搬下乡，没有考虑到城市市场和农村市场的诸多不同，市场反应自然不大。因此，家居企业在下乡活动中必须找准自身在农村市场中的定位，然后再制定相应的差异化营销策略。这个差异化是以城市市场和农村市场之间的差异为核心，通过家居企业的产品和服务差异化体现。产品价格和售后服务上的差异化价格对于家居走向市场来说是一个永远的话题，谁也不能躲避。虽然价格是所有的消费者都关注的因素，但是关注的角度和价位上有很大的区别，城市市场上橱柜的价位一般都是一套做完差不多一万左右，而这个价格在农村市场上是让人有点望而却步的，一般情况下农村新房的装修花费也就在五六万左右，试问一套橱柜就花了一万，这无疑让很多用户无法承受。橱柜企业需充分考虑城市与农村市场的差异性因此家居企业必须结合农村市场消费者的价格接受程度制定出合理价位和利润空间，调低价格，但是这种价格的调低不能以牺牲产品质量和性能为代价。最后就是家居行业最需要努力的地方——售后服务，售后服务关系着一个品牌的口碑和日后的市场开拓，严重点关系到企业的生死。因此在家居下乡过程中必须建立适用于农村市场的售后保障体系，因为农村市场没有城市市场那么集中，因此给家具企业售后带来许多问题，首先就是售后点的设立，因为分散的市场如果都一一设立售后点，那样的花费是十分巨大的，但是售后点的设立是不能省略的，这是企业在当地市场立足的根本。这样就出现了貌似不能调和的矛盾，设立花费巨大和不设立市场难以发展的矛盾。不过当我们跳出这个圈子之后再看就会发现这个矛盾其实很好解决。如几个品牌统一设立一个售后点，这样费用分摊之后少了许多，减轻单一企业的压力。或者在售后点设立上也采取招商加盟的方式，在当地选择一家技术口碑过硬的修理商作为售后定点单位，这样也可以减少人员和运营成本，又可以获得稳定可靠的售后保障体系。家居产品材料的差异化家居产品流行材料也会有很多的差别，比如说城市市场实木家具十分流行，这与城市市场的市场环境是分不开的，因为城市中绿色植物稀少，绿地都是公共绿地——公园之类，根本没有原料，这就造成了实木家具的奇货可居。但是进入农村市场，实木家具不再是奇货可居，农村里面一般的农民都有自己的自留山地和林木，而且农民比较看中实惠，对于产品之外的品牌等等附加值不是很在意，因此当农村用户需要实木家具随时可以砍伐下来找人打制，而相对于实木的尴尬，亚克力板材和深加工天然石材等却备受用户欢迎，这是因为此类材料一般农村里面无法很容易就获得，而且耐用性也相对实木也要优越很多，此外还有就是实木家具要比这些材料打制的家具“娇嫩”许多，需要经常打理保护。这就在很大程度上决定了风行城市的实木家具下乡活动只是一个很美的泡泡，一戳就破。因此家居下乡的产品应该是另外根据农村市场现状选用合适材料设计的农村市场专供产品。
- 80后白领美女 装修小资情调欧式风格家
- 无论你是批评小资情调有点“装”，还是赞美小资情调的品质生活。其实小资情调都能让生活更美好。就拿家庭装修来说，也是如此。简约风格固然流行，但是也需要装点个性元素。想打造充满风情的欧式风格小资情调的居室，不下功夫怎么可以？欧式风格讲究大气，奢侈，但如果房间较小，也不要灰心，因为只要在细节上有所讲究，一样会打造成功。80后白领美女装修小资情调欧式风格家
- 经典客厅吊顶装修效果图 引发白领狂爱
- 经典的客厅装修让人过目不忘，其实给客厅加个完美的吊顶，让客人在抬头的瞬间更感叹客厅装修的现代感彩更有吸引力。经典客厅吊顶装修效果图引发白领狂爱
- 各大行收紧开发贷 部分基层行停止审批
- 各大行收紧开发贷意图日趋明显。部分基层大行人士昨日在接受本报记者采访时表示目前已停止开发贷的审批，但中行、建行总行均就昨日有关"四大行10月底停止新增开发贷审批"的消息予以了否认。工行北京分行一支行人士告诉本报记者，自10月份房地产第二轮调控开始，工行开发贷就收得相当的紧，基本上停止审批，除非特别优秀的项目，比如知名房企的优质项目，可以斟酌考虑，并需要上报分行审批。今年以来，工行对于开发贷款一直实行名单制管理、还款进度必须与房地产销售进度保持一致等严格的制度。在今年8月份，工行行长杨凯生即曾公开表示，该行适当控制了对房地产价格较高的地区的房地产开发贷款。中行总行人士在接受本报记者采访时则就停止新增开发贷审批的消息予以了否认，建行总行亦然，但建行总行人士称，今年以来，建行一直慎对开发贷，今年上半年房地产开发贷款新增为近五年来最低。半年报显示，该行上半年房地产业贷款仅较上年末增长5.57%，同期该行总体新增贷款增幅则超过10%。建行北京分行人士也对本报证实，目前分行并没有收到总行有关停止审批开发贷的文件通知，不过目前该分行房地产开发贷款确实已经全部停止。"现在上报的房地产开发项目的材料基本上不看了。"该人士坦言。不过建行各分行对开发贷的把控则松紧有别。建行广东分行人士即表示，开发贷比以前收得更紧，但目前该行的房地产贷款并没有停止。各大行收紧开发贷源于楼市调控及其对楼市的预判。一银行人士分析称，当前部分城市房价过高，房价脱离了大部分民众的购房能力，泡沫已经有所显现。在政策出台后的这一段时间里，房价上涨过快的势头得到了抑制，短期市成能继续会出现调整和波动。也因此，尽管未有明文通知停止新增开发待审批，但在部分基层行停止审批收紧开发贷的同时，上收开发贷审批权限也是收紧开发贷的另一个措施。农行广东某地支行人士即称，目前支行未收到总行有关停止开发贷的文件通知，但坦诚申请开发贷很难，且前段时间该行开发贷的审批权限便已上收到总行，审批很严。另一银行内部文件中也表示，要集中上收房地产开发贷款的审批权限，对房地产开发商实行名单制管理。在收紧开发贷的同时，各大行开发贷的投向也一致向知名优质房企集中，选择趋同。上述银行内部文件即明确要求优先支持综合实力强、现金流较充沛、有品牌和知名度、有较高市场占有率的房地产开发企业，以及第一还款来源充足、贷款用途合规、能够带来较为长期稳定现金流、可抵押的经营性资产业务，并要进一步推进低层级和风险客户的减退。截至9月末，该行对公房地产开发贷款中总行级和区域支持客户优质客户开发贷款占比相比年初上升近18个百分点。与此同时，在严把授信准入关口的同时，该行也持续加大了对低层级和风险房地产客户贷款的减退力度，截至9月末该行共减退房地产开发贷款近75亿。
- 楼市限购令覆盖30城 重庆将被重点监控？
- 11月10日，兰州成为计划实行“限购”的第十六个城市。昨日，国内多家媒体报道，凡是房价上涨压力较大的城市，都要求落实国务院实行的限购措施。消息称，此前住建部主要重点监测东部沿海城市，下一步重庆、武汉以及西安等二线城市，将是监测房地产市场情况的重点城市。昨日，重庆市国土局相关负责人说，没有听到任何相关信息。11月10日，兰州市通过《关于进一步调控房价的意见》，原则规定：本地和外地居民只能在市区购买一套房屋，未满18岁的居民不得在本地买房，成为最新执行“限购令”的城市。昨日，重大房地产学院教授陈德强表示，政府对楼市的调控，其出发点并非严厉***，更多的是抑制过快增长。其实重庆并不属于高房价城市，也没有过多投机性炒房行为，市场的泡沫并不大。重庆的调控政策已经到位，出台限购令的可能性不大。美联物业总经理缪鸿裕也认为，重庆房地产市场现状是成交量在萎缩，但价格并未有所下降，在一系列调控后，市场的观望情绪很重，比如二手房房主担心卖了买不回来，所以都在观望，没有出手卖。如果重庆的房价上涨，可能会限购。春节期间，可能会有一批先行者来打破僵局，跳出来打折促销，这层冰一破，市场的情况可能才会更加明朗。缪鸿裕认为，就全国来说，重庆的房地产市场泡沫并不严重，如果房价回调，肯定也会在国内典型的高房价城市之后。链接相关新闻其他城市限购令：目前，京、津、沪、杭、广、深以及南京、温州、宁波、苏州、厦门、三亚等15个城市实施了限购令：北京：自2010年5月1日起，同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能在本市新购买一套商品住房。上海：暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)。温州：户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市新购买一套商品住房，购房时间以网上签订合同日期为准。广州：户籍家庭限购一套新房，一手住房按网签时间来认定，二手住房以房地产交易登记部门业务收件时间来认定。(重庆晨报)
- LOW-E玻璃的保温隔热原理
- 了解LOW-E玻璃的保温隔热原理就可以理解膜能不能起到作用在20世纪70年代中期，人们发现双层玻璃窗热传递的大部分，是从一层玻璃向另一层玻璃的红外辐射交换产生的。因此，只要减小双层玻璃中任何一个表面的发射率，就能大大减少辐射热的传递。这就是LOW-E玻璃的来由。对于没有镀覆任何涂层的两片白玻璃来说，相互间的长波辐射交换程度很高，约为通过此间层热量的总交换60%.在玻璃表面镀覆Low-E涂层，两片玻璃之间的长波辐射交换将大幅度降低。由此可见，LOW-E做成双层才效果好，且保温效果比单层玻璃更为优秀，非常适用于冬季寒冷的北方。有数据表明:白玻璃的发射率为0.84，镀有发射率为0.2的涂层后，其辐射交换率就降低了3/4，因此传热系数值也随之降低了。在玻璃厚度为4mm，空气厚度为12mm时，双层玻璃的传热系数约为2.8W/(m2*k)，如果镀覆LOW-E后，传热系数降低为1.8W/(m2*k)。LOW－E的优点很明显，由于镀覆的膜很薄，它对短波辐射是基木透明的，使紫外线和可见光基本通过，而对长波红外线辐射是不透明的。也就是说，冬天保持室内热能，使其难以向外散发，而夏天将室外高温散发出的大量热辐射反射回去，使其难以进入室内，做到“冬暖夏凉”。LOW-E分为在线和离线两类。一般来说在线LOW-E质量比较稳定，不象离线那样容易氧化失效，寿命比较长口缺点在于隔热效果不如离线好，如果想通过加厚镀覆层来提高隔热效果，则玻璃颜色会迅速加深，透光率大幅度降低。离线LOW-E隔热效果好，必须双层使用，并且生产后需要马上加工成双层，如果工艺不到位，镀覆层容易氧化，造成透明度下降。在线和离线是各有优缺点。优质LOW-E一般使用寿命可以达5年以上，但是与建筑几十年的寿命相比还是过于短暂。特别是离线的LOW-E，易氧化也怕氧化，因为不管是更换玻璃还是更换玻璃框都会给建筑物的日常使用带来非常大的麻烦。据悉在美国有最新技术，通过在每片玻璃上打个小孔注入化学剂，来延长LOW-E的使用寿命，工艺复杂，成本高。但是不管如何，LOW－E的更换和维护明显不如膜和涂剂来得简单。早期人们对玻璃的要求仅是透光、平整和外观质量好。随着能源及环境政策的不断深入落实，节能建筑、绿色建筑、环境友好性建筑等概念日益得到了人们的认可，并迅速发展起来。这些类型的建筑都对玻璃提出了越来越多的光学热工性能指标要求，由此也诞生了更多的新型玻璃品种。在实际选购玻璃时，一方面建筑设计师会提出多项指标要求企业加工玻璃产品，另一方面企业也会尽可能全面地标示出自己产品的光学热工性能供客户选择。准确地了解和分析这些特性参数，才能选择到适合的玻璃产品，从而使建筑物符合标准规定的性能要求。但由于光学热工性能指标专业性较强，普及应用时间较短，容易出现理解不清和表达错误。因此，本文将有关建筑玻璃常用的光学热工性能指标进行列举和解释，供生产和应用中相关技术人员准确理解及使用。玻璃表面辐射率:也称为E值。从Low-E玻璃开始这一词汇就频繁地被使用，是判断是否为Low-E玻璃的标准，也是表征节能特性的重要指标，直接影响着玻璃传热系数的大小。定义为玻璃表面单位面积辐射的热量同单位面积黑体在相同温度，相同条件下辐射热量之比，数据范围为0-1。辐射率越低，玻璃吸收热量的能力越低，反射热量能力越强。耀华在线Low-E玻璃的辐射率低于0.2，能良好地反射80%以上的远红外热量，具有优良的节能性能;而普通玻璃的辐射率为0.84，仅能反射11%左右的热量。玻璃的辐射率使用红外光谱仪测定后经计算得出，国内依据的标准是GB/T2680,国际标准是ISO10292。可见光反射比Lightreflectance:可简写为Rvis,主要用于限制玻璃幕墙的反射“光污染”现象。在《玻璃幕墙光学性能》标准中做了如下限定:“玻璃幕墙应采用反射比不大于0.30的幕墙玻璃”，“主干道、立交桥、高架路两侧建筑物高20m以下部分，其余路段高10m以下部分如使用玻璃幕墙，应采用反射比不大于0.16的玻璃”。可见光透射比Lighttransmittance;简写为Tvis,是最早被普及使用的玻璃光学性能参数。这一指标不仅影响着建筑的通透效果，还直接影响着室内的照明能耗，所以在《公共建筑节能设计标准》中提出了“当窗墙比小于0.4时，玻璃的可见光透射比不应小于0.4”的限制耍求。紫外线透射比UV-transmittance:通常缩写为TUV，指在紫外线光谱(280nm至380nm)范围内，透过玻璃的紫外线光强度对入射光强度的百分比。由于太阳光中的紫外线对皮肤和家具油漆表面有损害，所以在设计大面积窗户和采光顶时，对此指标要予以限制，普通6mm白玻的紫外线透过率在60%多，降低紫外线透过率的最好办法是用PVB胶片做夹胶玻璃，用两片3mm白玻中间加上PVB胶片能够降低到5%。太阳光直接透射比Solardirecttransmittance:缩写为Tsol,在太阳光谱(300nm至2500nm)范围内，直接透过玻璃的太阳能强度对入射太阳能强度的比值。它包括了紫外、可见和近红外能量的透射程度，但不包括玻璃吸收直接入射的太阳光能量后向外界的二次传递的能量部分。两块太阳光直接透射比相同的玻璃向室内传递的总太阳能量不一定相同，例如耀华12mm白玻与4mm在线Low-E的Tsol同为69%,但后者的总太阳透过能量(SHGC)比前者低4%。因此Tsol指标不能直接用于节能计算，通常用于导出其它参数。太阳光直接反射比Solardirectreflectance:缩写为Rsol，在太阳光谱(300nm至2500nm)范围内，玻璃反射的太阳能强度对入射太阳能强度的比值。在实际使用中，此项指标控制的是玻璃幕墙所形成的反射“热污染”，因为太阳光中的可见光和近红外光都能形成热量，尤其是在外形具有凹面结构的玻璃幕墙上，会形成一个“太阳灶”的效果，将热量汇集于一小块区域，该区域及附近的环境就会受到严重的加热影响。太阳能总透射比Totalsolarenergytransmittance:也称为太阳得热系数(SHGC)、得热因子、g值等。是通过门窗或幕墙构件成为室内得热量的太阳辐射与投射到门窗或幕墙构件上的太阳辐射的比值。太阳能总透射比包括太阳光直接透射比Tsol和被玻璃及构件吸收的太阳辐射再经传热进入室内的得热量。这一指标是建筑节能计算中的重要参考因素，直接影响着室内的采暖能耗和制冷能耗。但是人们在选购玻璃时习惯上使用遮阳系数数据来体现太阳光总透射比的高低。相对增热量:是指综合考虑温差传热和太阳辐射对室内的影响，通过玻璃获得和散失的热量之和。相对增热量=(室外温度-室内温度)X传热系数K+太阳照射强度X遮阳系数SCX0.87。大于0时，表示室内获得的热量越来越多;小于0时，表示室内向外散失的热量越来越多。天气炎热时室外温度高，公式第一项为正值，向室内传热，此时K值和SC越小，玻璃相对增热量越小，有利于降低制冷能耗。天气寒冷时室外温度低，公式第一项为负值，向室外传热，第二项太阳辐射向室内传热，则SC越大，太阳辐射进入的热量越有利于弥补向室外散失的热量。所以在寒冷气候时，玻璃SC值越高，越能减少采暖能耗。传热系数:简称为K值或u值(对于玻璃而言，两者仅是简称不同而己)。是建筑节能设计标准对玻璃的重要限定值，指在稳定传热条件下，玻璃两侧空气温差为1度时，单位时间内，通过1平方米玻璃的传热量，以W/(m2k)或W/（m2℃)表示。国外的U值以英制单位表示为Btu/hr/ft2/F，英制单位U值乘以5.678的转换系数得到公制单位U值。传热系数越低，说明玻璃的保温隔热性能越好。单片普通玻璃的传热系数约为5.8W/(m2K)，单片耀华Low--E约为3.6W/(m2K);普通6+12+6中空玻璃约为2.9W/(m2K)，相同配置的Low-E中空传热系数在1.9W/(m2k)以下。遮阳系数ShadingCoefficient:缩写为SC,在GB/T2680中称之为遮蔽系数(缩写为Se)。是在建筑节能设计标准中对玻璃的重要限制指标，指太阳辐射能量透过窗玻璃的量与透过相同面积3mm透明玻璃的量之比。SC用样品玻璃太阳能总透射比除以标准3mm白玻的太阳能总透射比(GB/T2680中理论值取0.889，国际标准中取0.87)进行计算，SC=SHGC÷0.87(或0.889)。遮阳系数越小，阻挡阳光热量向室内辐射的性能越好。但只在炎热气候地区和大窗墙比时，低遮阳系数的玻璃才有利于节能，在寒冷地区和小窗墙比时，高遮阳系数的玻璃更有利于利用太阳热量降低采暖能耗而实现节能。
- 绝美小户型装修效果图 宅男御姐的大爱
- 说到宅男，大家就能联想到蜗居在家的，整天上网的男生形象；同样说到御姐的话，同样会联想到成熟女人的家居。说到“宅”，感觉是很温馨舒适的家居感觉。当然大户型有种大气时尚的感觉，然后相比之下，小户型的温馨与舒适更加能够体现宅的精神。来看下小编为宅男御姐们搜罗到的一些绝美的小户型装修效果图吧。绝美小户型装修效果图宅男御姐的大爱
- 探究房产税试点“实转”能否掀起涟漪？
- 房产税试点正式开启，才意味着楼市调控揭开新篇章。具体试点城市的选取、税率拟定是成败关键；保障房建设更是楼市调控的根本，决定房产税能否有用武之地。近日有媒体报道，房产税征收试点“2个月内将在深圳落实实施”，且初步拟定分类累进征收，开征税率将为0.5%~0.6%。对此，深圳地税新闻发言人表示，开征房产税的主导权不在深圳；但同时表示深圳“有可能”成为全国第一个试点房产税的城市。一直以来，深圳房价都被视为全国的风向标，几乎具有“消息树”的带头效应。笔者个人判断，深圳率先实施房产税“实转”的可能性极大。当然，楼市调控的根本是平衡供求，房产税欲成一把“利器”，尚需依仗科学设计、保障房供给等举措的综合推进。回顾以往，深圳房价对政策冷暖极具敏感性。在近期楼市“二次调控”新政下，深圳的回暖气息也提前戛然而止，在传统的“金九”时期，上海房价同比小幅上涨1.99个百分点，而深圳房价已然转向同比下跌2.59%，这似乎预示着未来全国楼市成交将蒙上一层厚重的阴影。事实上，深圳房价成为全国先锋的原因，还在于其独特的人口结构。其结果就是，房价上涨容易突破，下跌则几无支撑。此外，深圳毗邻香港，长期以来一直是海外热钱进出的重要通道。所以，深圳房市资金进出的敏感性更强，房价涨跌幅度也远超其他一线城市。就此而言，深圳这座新型城市若率先经历房产税的洗礼，更具积极参照意义。但在这一既定大方向下，房产税税率等具体征收方式仍值得认真推敲。应当看到的是，楼市投机占比不同，房产税开征后的效果也会千差万别。如果购买者预期未来房价上涨的幅度快于每年的保有成本，那么征收房产税也不会减少投资和投机的需求。所以，对于楼市投机型交易较多的深圳，房产税税率较低将难以起到杠杆调控作用。此前市场对上海、深圳等地房产税税率多有揣测，其中尤以0.3%~0.4%为多。显然，如果深圳最先以0.5%~0.6%之间开征税率，将远高于市场预期，多套房主需承担的成本随之高企。以一套市价220万元的商品房计算，0.4%的房产税率意味着一年需交8800元；而在0.6%的税率下，一年的房产税直接上调至13200元。数据显示，深圳市2009年度月平均工资为3894元，那么这套商品房上调后的年房产税相当于普通白领近4个月工资收入。故而，笔者认为房产税税率必须要提高到0.5%~0.6%，这才有利于刺激投机客把目前手中的房源推向市场。除了税率打击力度外，如何杜绝投机客通过房租转嫁税赋、抵消房产税绩效的问题，也需要缜密布局。仍以220万元商品房0.6%房产税税率计算，只有出租房价格每月上涨1100元以上，投机客在房产税开征后继续保有名下房产才有价值。而租户是否愿意承担这部分涨价，还要视租赁市场供求结构而定。深圳人口流动性较大，租赁需求庞大，只有大批兴建政府公租房，才可能有效分流与缓释既有市场的租房需求。否则，大批无力购房者只能被迫接受租房成本的上扬。若此，房产税的调控对象将会严重偏离既定目标，反倒成为打在普通民众身上的“大板”。可见，保障住房建设是楼市调控的根本，否则房产税将难有用武之地。房产税试点正式开启，才意味着楼市调控揭开新篇章，而具体试点城市的选取、税率拟定更是考验房产税成效的关键。
- 房企前10月拿地放缓 楼市未来供给堪忧
- 虽然近期销售情况十分乐观，但手握大量预收款的龙头开发商却减缓了购地力度。数据显示，年初至今，十大龙头企业购地金额占销售金额的比重仅为46%，远低于2009年的70%。业内人士担忧，开发商拿地减少将会影响未来的楼市供给。9月29日出台的新一轮调控目标直指降价动力不足的开发商。具体表现在除了颁布“限购令”直接限制了市场需求外，一系列政策指向正在从土地清查、叫停借壳上市、收紧土地增值税、提高预售标准、限制提价、预售资金监管等，核心是敦促开发商加快开发，增加供应，有效降价。不过，从中原监测的10家标杆房企情况看，虽然外部资金环境一再收紧，开发商资金压力将日益凸现；但凭借新政以来标杆房企跑赢大市的良好销售业绩，目前大多数还是处在比较安全的经营状态，远未达到资金链断裂的危险边缘。截至今年10月底，十大房企有8家已完成全年销售任务8成以上，其中万科、保利已提前两月完成全年销售任务。从销售进度来看，在剩余的最后两个月内，完成全年目标基本没有问题。而在经历了2008低谷后，开发商激进的发展策略有所放缓，大都采取理性购地储地策略，因此获得良好的资金储备。数据显示，今年1-10月，十大标杆房企购地金额为1503亿元，同期销售金额则为3287亿元，购地金额占销售金额的比重仅为46%，远低于2007年98%和2009年70%，仅略高于市场低迷的2008年的30%。一些业内人士担忧，这在一定程度上反映出开发商已看空第四季度，鲜有动力增加楼市供给，谨慎心态凸显。不过，由于开发商减少拿地，在目前限制购买的政策取消后，市场可能会因为再度陷入供不应求的局面而出现新一轮的上涨。
- 提示：使用地板采暖需要注意的几点问题
- 1．尽量选用大理石、地砖或地板配合使用。如选用木地板，只能选用复合地板，不可选用实木地板。木地板热稳定性要好，含水量偏低，这样地板受热后不易变形；地板尺寸宜薄不宜厚、宜窄不宜宽，以利于抗变形和利传导的要求；地板下的垫层不宜过厚，要利于热交换和传导。一定要选用甲醛等有害物质释放量小的地板，以免地板因烘烤而释放更多污染物质而危害您的身体健康。2．地板上尽量不做大面积的饰物（如地毯等）。不安放无腿的家具，以免减少有效散热面积以及热空气流动导致热效应减弱。3．地板不摆放普通泡沫及塑料制品。因为这些物品导热性差，容易造成热聚集，在长期高温的作用下容易产生有害气体，危害居住者的健康。4．开启地板采暖系统要缓慢升温。不可操之过急，最好一小时升温1℃左右。在升温前保持地面干净干燥，以防地板因升温过快而发生开裂扭曲。5．不要砸碰、敲击地面或在地面上。a入任何尖锐物。铺设在地面下的地暖管距地板面仅约3-4cm，如果不注意容易伤及地暖管。6．供水温度不宜过高。由于地板采暖系统属于低温辐射供暖方式，所以供水温度不宜超过60℃，供热系统的工作压力不宜高，否则，不但会造成采暖不舒适的问题，严重的还会降低整个系统的使用寿命。对此，消费者也可选用一些自动控制装置，如水温自动控制单元，限制进水温度不超过55℃，如水温达到55℃时，则阀门自动关闭，热水被切断。7．地板铺装完毕最好做环保验收。由于用作地暖系统的地板为复合地板，其本身就存在甲醛释放量问题，而当其作为地热地板，在加热后，就更加剧了甲醛的释放。因此，在铺装完地热采暖地板后，一定要对其做环保验收，确保游离甲醛释放量达到标准规定。不能重价格买不环保的便宜货，否则后患无穷！8．选用专业的品牌和性能优异的产品。选用专业的有实力的正规公司，不要贪图便宜找小厂商和流动摊贩。地暖行业素有“三分产品、七分安装”之说，地板采暖是一项系统工程，从方案设计、产品选型、施工安装到售后服务，都要求专业的人员设计和操作，如果某一个环节出了问题，维修难度将非常之大，工程艰巨复杂，甚至影响到整个采暖系统的正常使用、或者大大降低整个系统的使用寿命，不仅如此，还会埋下在后期的使用中加大系统能耗、增加使用成本的隐患。
- 南方水泥4500t/d生产线窑尾框架已封顶
- 2010年11月12日，由苏州中材建设有限公司承建的江西丰城南方4500t/d熟料水泥生产线窑尾框架顺利封顶。项目自开工以来，由于厂区地理环境较差，设备和材料又不能及时到场，给我方构件制作、设备安装及设备的倒运增加了很多不便。项目施工期间遭遇了暴雨、洪水等恶劣天气，施工现场又遇到场地狭小、交叉施工、预热器倒运难度大等诸多困难，给正常施工带来了巨大挑战。在困难面前，项目部在公司领导下发扬了苏州中材的优良传统，不畏艰苦、顽强拼搏，精心组织，合理规划，通过采取调整作息时间、协调各单位即时检验等措施确保作业人员的安全，积极推进工程进度；历时104天，最终安全、优质、高效地完成了窑尾框架封顶，甲方及监理方一致的肯定和赞赏。窑尾框架顺利封顶，标志着施工中一个重要节点圆满完成，也标志着安装施工高峰期的到来。项目部将在后续的施工过程中，继续发扬苏州中材迎难而上、敢打硬仗的优良传统，再接再厉，抓安全，保质量，确保工期顺利如期完成。
- 平板玻璃下行 普通玻璃市场前景很低迷
- 目前就玻璃行业来说，关注具备“建筑节能”和“新能源”双主题的玻璃龙头。建筑节能政策于近期或有实质性进展，势必将推动以Low-E镀膜玻璃为代表的节能玻璃大规模推广；新能源行业振兴规划预计有望于8月出台，这无疑将对新能源相关玻璃企业形成实质性利好。综上所述，在新能源、节能领域快速拓展的南玻A、中航三鑫等公司的中长期投资价值值得看好。平板玻璃行业景气走向趋于下行，报告继续保持谨慎态度，同时下调玻璃行业评级至“中性”。对于新型建材及非金属新材料行业，关注“低碳经济”与“新兴产业”集大成者。在以节能减排为核心的“低碳经济”逐渐成为经济发展主旋律的大环境下，节能及新能源等“新兴产业”将迎来快速发展期。
- 建材巨头欲投资开发“自着色智能玻璃”
- 建筑材料巨头圣戈班于购买了电致变色玻璃专家Sage的股份，计划将建设一个大型的自动着色玻璃工厂。总部位于法国的圣戈班花费了8000千万美元来收购明尼苏达州Faribault（主要生产节能窗和天窗）50%的股份。这一交易代表了绿色建筑科技的崛起。电致变色玻璃也叫做“智能玻璃”。较低的电压使得窗户被着上入射光的颜色。自动分辨进入建筑物中的光线，这样可以大大节省成本，减少照明和空调负荷。由于镀层材料成本的增加，电致着色玻璃被限制使用。随着在Sage公司的投资，圣戈班称这样做可以扩大生产，降低成本。本月底，公司将开始在Faribault建设投资为1.35亿美元的电致着色玻璃工厂。建成后，每年的产能将达到400万平方英尺，能够做出比现有更大的玻璃。该生产计划将于2012年中期开始。Sage公司的首席执行官JohnVanDine称，“这一联合将加速该技术在全球的商业和住宅市场的发展和推广。”此外，美国节能部秘书长StevenChu说，报告表明了Sage公司玻璃产品能够降低商业楼宇的20%制冷负荷和高达60%的照明。美国节能部给Sage公司提供了7200万美元的保证金。
- 金利集成环保灶重金诚聘网络操盘手
- 深圳市金利百威电器有限公司为国家高科技企业,坐落于改革开放的前沿----美丽、年轻、充满激情的开放城市深圳，公司主要研发、生产集成厨房电器与智能环保灶等系列绿色环保厨房电器产品。产品拥有多项自主知识产权，集吸油烟机、燃气炉、消毒柜、热水器、直饮机、水槽等多功能和人性化智能控制于一体，年生产量达20万台。目前，金利集成环保灶集合第一代、第二代与第三代产品的特点，迅速研究开发出第五代高科技产品“金利智能环保灶”。第五代产品具备二十种功能，称之为二十合一。二十合一产品已申请了发明专利、外观专利、实用型专利等三十六项专利。作为集成环保灶行业的标杆企业，金利集成环保灶被国家发改委和全国家用电器标准化技术委员会指定为我国集成环保灶行业标准的主要起草单位。根据公司发展需要，现金利公司重金诚聘网络操盘手，有环保灶行业网络操盘经验优先，公司用人目标是：创造高于一切，一经录用，待遇从优。主要负责：1、网络维护2、网络策化3、网络推广4、网络设计5、各大网站发布信息6、同行业分析学习并借鉴利用7、公司新闻，新商加盟开张策划8、公司重大活动策划、各类促销的跟踪报导、新闻收集9、撰写软文并在国内国外网上发布联系电话：0769-82618208深圳市金利百威有限公司
- 全国首完工公租房开始装修 租金约为市价三成.
- 记者从市房屋建设部门获悉，全国首个完工的公共租赁房项目――位于河北区杜鹃道南侧的杜鹃道项目已进入内部装修阶段，力争在年底前落成投入使用，该项目提供372套公租房。目前全市共有四个公租房项目正在紧张建设之中。本市另外几个公租房项目包括建筑面积15.8万平方米的满江道项目；建筑面积18.9万平方米的构件二厂项目；建筑面积8.4万平方米的津塘路叉车厂项目，包括杜鹃道项目在内，四个项目地处本市东西南北四个方向，全部位于外环线内的中心城区。据介绍，预计首批公租房项目建成投入市场使用后，将提供不少于5000套住房，为享受住房保障政策的家庭及个人提供稳定的租赁房源，进一步完善本市住房保障体系，确保天津住房保障工作继续走在全国前列。据悉，首个主体完工的杜鹃道项目是天津市房产总公司投资，天津市津房置业发展有限责任公司承建的保障性住房。总建筑面积2.44万平方米，其中住宅建筑面积2.18万平方米，规划共7幢建筑，包括3幢9层小高层，3幢16层高层和1幢公建楼。杜鹃道项目以效型一、二居室为主，共提供一室户型90套，套型面积为36.45平方米；二室户型282套，套型面积为47.32-48.94平方米。房屋均进行简单的装修，煤气灶、水龙头、马桶和暖气等设施一应俱全，完全可满足随时入住的需求。该项目毗邻中环线、金钟河大街等主干道，直线对接京津塘高速公路，与规划中的地铁5、6号线换乘站相距不远，交通十分迅捷。据透露，该地段周边相同面积的房屋租金约为1500元，根据本市即将出台的公租房政策，杜鹃道项目的租金预计在500元以内。
- 福建今年已建经济适用房3740套 17679套已经开工.
- 15日，记者从省住房和城乡建设厅了解到，我省保障性住房安居工程建设进展迅速，成效良好。目前，全省一半以上设区市的保障性住房建设开工率均超过100%，其中，泉州保障性住房建设目标7771套，目前已开工7419套，开工率达到了95.47%，已竣工数量为764套。据介绍，今年我省与国务院签订的目标任务是建设保障性住房6.38万套、棚户区改造48443户。目前最新的统计数据显示，我省各类保障性住房目前已开工70482套，开工率110.5%，竣工19564套，超额完成目标任务。其中，廉租住房责任目标2.74万套，已开工29587套，竣工7088套，到10月底，全省累计享受廉租住房保障的有45717户；经济适用住房责任目标1.33万套，已开工13059套，竣工3740套；公共租赁住房责任目标7100套，已开工10157套，竣工5306套；限价商品住房责任目标1.6万套，已开工17679套，竣工3430套。棚户区改造已签订拆迁安置补偿协议47454户，签约率97.96%，开工安置住房19106套。全省一半以上设区市的保障性住房建设开工率均超过100%，其中漳州市的开工率最高，达到了144.29%，目前已竣工2140套。各地进展具体情况如下：福州：目标25400套，已开工28545套，开工率112.38%；已竣工2672套。厦门：目标10000套，已开工11315套，开工率113.15%；已竣工7704套。漳州：目标3554套，已开工5128套，开工率144.29%；已竣工2140套。泉州：目标7771套，已开工7419套，开工率95.47%；已竣工764套。三明：目标4233套，已开工5372套，开工率126.91%；已竣工3899套。莆田：目标1645套，已开工1369套，开工率83.22%；已竣工88套。南平：目标3344套，已开工3702套，开工率110.71%；已竣工991套。龙岩：目标3574套，已开工3574套，开工率100%；已竣工128套。宁德：目标3252套，已开工1975套，开工率60.73%；已竣工88套。省直：目标2100套，已开工2083套，开工率99.19%；已竣工1090套。
- 阁楼空间的精彩世界 小空间大设计(图)
- 编者按：阁楼，很多业主对他往往是又爱又恨，爱是多出了一块空间；恨是实在不知道改如何装修，不规则的布局，狭小的空间，不知怎样才能好好利用。很多业主也只是很浪费地把阁楼当做仓库在使用。下面小编就带大家一起去见见设计师对阁楼的巧妙设计，看看大师是怎样享受阁楼时光的。设计师特别提醒消费者，不管把阁楼装修做成什么，一定要注意尽量不要破坏阁楼原有结构。在做装饰设计时，尽量也不要改动结构。比如做吊顶时，不一定要用整块石膏板，可以把石膏板钻孔或切割成线条来处理。或者在阁楼里做木梁，这样既不破坏原有结构，又会给空间增加变化。按照阁楼不规则样式打造的柜子，很实用，这样就变成一个客厅兼书房了
- 奇特床品打造别样卧室 让睡眠充满想象空间
- 编者按：舒适的睡眠是身体健康的保证，是提高生活水平的关键，打破一横一竖一板一眼的传统思维，卧室也可以很有创意，让睡眠充满无限的想象空间。下面我们一起来欣赏几个奇特的床品案例吧。大大的圆床，我们的世界很精彩海绵宝宝带你去历险木色纯洁每天都是情人节
