- 限购令惹火周边楼市 上海周边城市商品房成交量增加
- 长三角临沪区域一直是不少上海购房者异地置业的重点区域，开发商也经常借助房展会或直接设接待点来上海宣传并推介楼盘。自上海颁布"限购令"以来，周边二三线城市的商品房成交量开始逐周增加，不光是苏州、无锡等大城市，也包括一些高铁旁边的二三线城市。异地楼盘争夺上海客户的现象表现得更加突出，来沪推介的楼盘数量也明显增加。临沪楼盘争夺上海投资客10月底以来，上海周边二三线城市的商品房成交量逐周大幅增加，较新政前的平均增幅在20%以上。据汉宇地产市场研究部的数据显示，这些异地楼盘多位于经济发达的临沪三线城市，比如沪宁、京沪高铁沿线的苏州、昆山、无锡或者沪杭高铁周边的嘉兴、平湖、桐乡等城市。上海购房者异地置业绝大部分是以投资为主要目的，主要看重的是楼盘未来的升值潜力。目前临沪区域的异地购房者中约有30%是上海人，个别区域甚至达到40%以上，其中也有不少是曾经在上海楼市非常活跃的外地炒房客。十月上海"限购令"的出台将大部分投资客挤出了上海楼市，面对这样一块"大蛋糕"，异地楼盘来沪宣传的热情更加高涨。比如位于徐家汇商业区某商场附近就经常有昆山等地的楼盘前来巡展推介。异地楼盘宣传的重点不仅仅是不受"限购令"的影响，更多的还是强调楼盘潜在的升值潜力，以及价格上的巨大优势。据位于昆山南站旁边的某楼盘负责人透露，近期该项目在上海许多报刊和杂志都有宣传，而且效果不错，上海的来人来电量明显增加了约2成以上，成交量也有不小的提高。组织看房团是异地楼盘最常见的销售手段。最近上海周边项目的看房团数量明显增加，特别是一些具备投资潜力的商业项目，比如位于沪杭高铁桐乡站附近的濮院国际童装城，在10月份，负责该项目销售代理的汉宇地产就组织了3次看房团，并且次次爆满，不少上海投资客都是当场下定，现场成交火爆。不过，由于房价差距较大，异地置业在整个销售业绩中所占的比重并不算大。转战三线城市已成趋势新政以来，上海的商品房成交量呈逐周递减趋势。根据汉宇地产市场研究部监测数据显示，11月份以来，上海本地商品住宅的成交量环比下跌4成。相比之下，周边的无锡、昆山、嘉兴等城市的成交量则稳中有升。这说明调控过后，上海楼市的买方资金正逐渐溢出，并流向周边三线城市。经过几轮调控下来，投资客转战外地购房的趋势也更加明显。新政后，无锡的商品房周成交量平均增加50%，嘉兴和昆山也分别增加20%以上，另外由于苏州的"限购令"在11月初才出台，所以苏州的商品房10月以来同样呈现逐周递增。可以说，上海近期出台的限购等细则有效地***了投资客的需求，但他们的资金却不会因此减少，反而是更加迫切地需要出处。短期内成就的这种周边区域楼市活跃情形，正是由于上海楼市投资型需求的资金流出所导致的。异地的楼市政策相对宽松，比如苏州的"限购"政策虽然已出台，但只限于苏州市区，不包括下辖的昆山、吴江等城市。无锡、嘉兴等城市也有"限购"传闻，不论怎样，至少可以肯定，如果这些区域的房价上涨过快，当地政府也势必会出台相应的调控手段，但调控的重点依旧会集中在住宅市常从长期来看，周边楼市的异地置业热潮可能要在上海楼市出现复苏后才能降温，不过这个过程至少还会持续半年左右的时间。
- 成都年底推出首批公租房 11月26日前须提出申请
- 今年底，成都将推出首批次公租房房源276套。除了公租房，成都集中推出的1800余套保障性房源中，还包括采购型经济适用房966套以及廉租房600余套。昨日，成都市城乡房管局负责人值守成都商报热线，1小时内23名市民打进热线咨询相关问题，一半以上都是咨询公租房政策的。房管局相关负责人表示，此次公租房房源大部分集中在成都西面，在东门静居寺路和市区有少量零星房源。该负责人提醒市民，符合条件的市民在11月26日之前申请。确认申请家庭的保障资格后，276套公共租赁住房将于12月底前进行遗配租。取得配租资格的家庭在签订房屋租赁协议后即可入祝针对一些市民提出现在想申请经适房的需求，该负责人表示，经济适用房目前主要是按需建设和采购，所以采用的是预登记制度。根据预登记的数量、方位等进行统筹规划。市民可拨打房管局公开电话86279191咨询。
- 成都明起二套房公积金贷款首付最低5成
- 本月初，国家住房与城乡建设部等四部委出台《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，明确要求提高使用公积金贷款购买二套房的首付比例和贷款利率，同时叫停三套房公积金贷款等。昨日成都市住房公积金管理中心宣布，将从明日起执行新的公积金贷款政策。二套房首付最低5成每月利息增加根据成都市公积金中心发布的通告，从明日起，成都市的住房公积金贷款政策将进行调整。其中，对于市民使用公积金贷款购买第二套住房，要求首付比例不得低于50%，而贷款利率则按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。在通告中，未对使用公积金贷款购买首套房的情况进行调整。根据这一最新的政策，对于使用公积金贷款购买二套房的市民，每月的利息将有所增加。以一套公积金贷款总额为40万元，贷款期限为20年，采取等额本息的方式来还款的房子为例，如果购买的是首套房，那么利率为4.05%，每月还款额为2434.47元，20年的利息总额为184273.5元；如果购买的是二套房，那么利率就应该为首套房利率的1.1倍，即4.455%，每月还款额为2520.89元，20年的利息总额为205013.98元。每月的还款额将增加86元左右，还完全部贷款需要多支付的利息为20740元。公积金贷款买三套房行不通了同时，从明日起，成都市对于市民使用公积金贷款购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，将停止发放住房公积金个人住房贷款。“这样一来，炒房的人就需要好好评估一下自己的风险了。”长期关注成都楼市的市民刘先生说，这对于打击炒房行为，稳定房价或将有着不错的效果。此外，成都市住房公积金管理中心还提醒市民，对于公积金贷款的具体政策可以拨打成都住房公积金服务热线96319，或登录成都公积金中心网站www.cdzfgjj.gov.cn进行查询。
- 国土部问责大事化小? 闲置土地清单下发地方政府
- 备受关注的闲置土地问责，又生变故。11月18日，国土资源部一位官员向《华夏时报》记者证实：“闲置土地清单都发给了地方政府。”当记者问及能否看到该清单时，上述官员表示：“既然相关司局不愿公布，我们也不便多问。”对于国土部不愿公开闲置土地名单并对此三缄其口，接受采访的一位专家认为，国土部正“试图大事化小、小事化了”。随着国土部的一拖再拖，原本计划在10月底完成的闲置土地清查，已经成为一项跨年度的任务。而从当初的高调约谈到延期问责，再到如今发下清单，国土部问责闲置土地的力度正一路下降。压力传递给地方政府据了解，国土部将闲置土地清单下发至地方政府的同时，要求地方政府按照相关规定进行处理。不过，在本报记者的采访中，北京、天津、四川、云南、安徽、重庆等地相关部门的工作人员均表示“不清楚”，只有浙江省某市一位刚刚离职的挂职副市长表示“听说过”。但由于他刚刚离职，不便透露更多详情。“一方说是清单下发到地方，一方说是没收到。”北京大学房地产研究所所长陈国强对本报记者表示，不排除国土部将闲置土地问责的压力传给地方政府。“闲置土地清单不对外公布，土地问责必将大打折扣，如此问责何以为信？”陈国强质疑。对于国土部的这个做法，上海房地产学会高级分析师顾海波同样非常担忧：“不是通过公开曝光的渠道让公众进行监督，这是典型的内部消化，说明国土部在巨大的压力面前妥协了。”这样的担忧不无道理。此前国土部公开的数据显示，在各类房地产违法违规用地中，闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题，由企业原因造成的占46%，由政府原因造成的占54%。顾海波还分析，将闲置用地的处理权交与地方政府，这为由地方政府造成的闲置用地开了一扇窗，甚至由开发商造成的囤地也会被放过。他认为，闲置土地必须依法全部收回、重新拍卖，以防止国有土地资源和财产的流失。此前，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中有关“加大曝光和处罚力度”的表述，国土部也史无前例地给出了处理闲置土地的时间表，这些都让公众看到了政府严肃处理闲置土地的苗头。但眼下，许多接受采访的专家认为，随着风头过去，国土部对闲置土地的问责有可能会“一笑了之”。然而，在问到国土部是否还会出台更严厉政策时，国土部土地利用管理司司长廖永林近日做客人民网时的回答是，一定会根据市场的变化密切关注，也做好一些政策储备。雷声大、雨点小“目前，国土部正在做‘两整治一改革’(整治涉土涉矿、整治干部队伍，深化国土体制改革)，并把整个工程延期到明年来完成。”在近日做客人民网时，廖永林透露，闲置土地是一个动态的过程，“国土部还正在做‘保增长、保红线’的工程，闲置土地的开发利用是主要的内容。”“从现在的检查情况来看，很多地方的闲置土地处置取得了很大的进展。”廖永林说，“有些城市由政府牵头，各方面创造条件，把政府原因造成的闲置土地尽快处理，其他原因的抓紧做好处置工作。”然而，廖永林话中的“延期到明年”，还是引发了公众对闲置土地问责能否兑现的担忧。国土资源部部长徐绍史近日曾明确向媒体表态：“土地违法问责目前正在进行数据审核确认工作，国土部不会爽约，年内将严格问责。”据悉，国土部去年底以来一直宣称要曝光开发商囤地情况，但始终是“雷声大、雨点小”，只是在去年12月通报了9省(区、市)18宗开发商的囤地案。“虽然处理闲置土地有压力，但政府部门也应该秉公办事，公开真相。”北京中原三级市场部总监张大伟说，一边是问责至今尚未实行，一边是开发商大肆囤地，彼此对赌的硝烟战，犹如一场马拉松久久难以谢幕。国土部最新给出的数据显示，2010年清理闲置土地5000宗，面积2万公顷(合30万亩)，3个月前的8月19日公布的截至今年5月的闲置土地数据是2815宗，面积达16.95万亩。从闲置土地清理的宗数来看，国土部取得了很大的进展，但张大伟表示，“从处罚的结果来看却不尽如人意”，比如央企退地的进展就十分缓慢。在2010年初，针对央企频频出手拿“地王”，国资委曾发文勒令78家不以房地产为主业的央企退出旗下房地产业务。“即便此次闲置土地清单下发地方，可能也只是冰山一角。”多位专家均表示，“肯定不是全部。”在北京，“原崇文区、朝阳区、西城区、丰台区的多块土地数年也拆不动，这些土地很多过了政策关，却过不了拆迁关，被迫推迟开发的现象随处可见。”
- 希腊米蒂利尼控股公司前9个月铝纯利激增
- 据路透社报道，希腊金属集团希腊米蒂利尼控股公司纯利今年前9个月增加了两倍多，这主要得益于较高的铝价格和资产出售。该公司表示净所得从一年前同期的30万欧元提高至5740万欧元。扣除利息，税项，折旧及摊销比去年同期提高了70％，达到1.52亿欧元。
- 华隆涂料当选为广东省质量检验协会理事单位
- 2010年10月中旬，广东省质量检验协会召开2010年第三季度会员交流座谈会，在会上华隆涂料被广东省质量检验协会各成员单位再次推选为2010年度理事单位。广东省质量检验协会是经广东省民政厅批准，具有省级社会团体法人资格的广东省专业性社会组织，承担广东省在质量监督检验工作中的技术性和服务性工作，于2000年成立，业务主管部门是广东省质量技术监督局。多年来，广东华隆涂料实业有限公司始终坚守“质量为本”的经营理念，把“质量”作为企业的生命，严格推行ISO9001质量管理体系，以卓越的产品品质在行业内赢得了很高的声誉。此次被评为广东省质量检验协会理事单位就是对华隆涂料卓越品质的肯定。成为广东省质量检验协会理事单位后，华隆公司可以更准确快捷地掌握质量管理的最新动态，增进华隆与会员单位的了解与沟通，相互借鉴先进的管理经验，这对华隆涂料质量管理的进一步规范化、科学化将起到积极的推动作用。华隆涂料将继续关注产品质量方面的改进与创新，积极传播先进的质量理念、方法和技术，参与组织各种形式的质量推进活动，提供专业化的质量服务，以更加优质的产品回报社会。
- 印度国家铝业公司将每吨铝的价格削减了4000卢比
- 路透社报道，在伦敦金属交易所金属下跌后，印度国家铝业有限公司削减了国内市场铝价格每吨4000卢比。印度国家铝业公司官员表示我们已经降低了所有铝产品的价格以便于伦敦金属交易所保持一致。他表示铝锭的价格基本标准以及标准铝母锭现在分别是每吨131200卢比和131150卢比。
- 欧美两公司合作玻璃纤维和泡沫塑料复合芯材
- 欧洲3B玻纤公司于2010年11月2日宣布与美国WebCore技术公司合作，作为后者为风能市场制造的TYCOR®W牌纤维增强芯材产品在欧洲和亚洲的独家经销商。TYCOR®芯材是一族用玻璃纤维和低密度闭孔泡沫塑料制造的复合芯材。所用玻纤材料是E玻璃纤维无捻粗纱和毡，泡沫塑料是闭孔聚异氰脲酸酯（～30kg/m3），二者用粘结剂结合。TYCOR®是创新的复合芯材，用来制造轻质高强的夹层结构，用于多种市场。这些芯材专为树脂灌注成型工艺而设计，其灌注沟槽可让树脂迅速而有效地流动。它们贴伏性好，且很耐用。芯材的边沿可用普通的台锯、带锯或特种切纸机加工。芯材的式样和尺寸还可定制。TYCOR®复合芯材有两个品牌：TYCOR®W和TYCOR®G。TYCOR®W芯材用于风轮叶片的制造。它可使设计人员和制造商减少风轮叶片的重量和成本，提供比巴萨木和泡沫PVC等芯材更高的比剪切模量。它已在德国劳埃德认证的风轮叶片中获得成功。它对平面和曲面形状都很适用，而且比泡沫塑料和巴萨木芯材吸收树脂更少，这是其显著优点。TYCOR®W有4种标准产品供应，为设计人员和制造商提供了优化叶片设计的灵活性。TYCOR®G芯材采用先进的三维纤维结构和自动化制造工艺，用来制造多种用途的夹层结构，包括卡车车身、铁路车辆板材、桥面板、军事掩蔽体、临时跑道垫板、货轮冷冻仓底板等。TYCOR®G具有支承传统巴萨木和泡沫塑料等芯材不能胜任的集中剪切荷载的能力。WebCore技术公司成立于1991年，有近30名全日制员工，其中有研发和设计人员15名。这次选择3B公司为其经销商，是为帮助其公司向全球发展，因为它认为3B是风能行业的重要材料供应商，其有经验的国际营销和技术支持团队将加速自己（WebCore）向欧洲和亚洲的重要市场渗透。对此经销协议，3B公司有关人士说，3B有责任向风能市场提供有效和创新的解决方案。与WebCore公司签订的经销协议又为3B现有的Advantex®和HiPex-texTM玻璃纤维产品范围增添了新的解决方案。WebCore公司利用环境清洁的制造方法来生产TYCORW产品，这与3b的可持续性愿景完全吻合。
- 玻璃马赛克分类概述
- 玻璃马赛克：玻璃马赛克又叫作玻璃锦砖或玻璃纸皮砖。它是一种小规格的彩色饰面玻璃。根据国家标准（GB／T7697－1996），玻璃马赛克（GLassMosaic）可分为熔融玻璃马赛克：以硅酸盐等为主要原料，在高温下熔化成型并呈乳浊或半乳浊状，内含少量气泡和未熔颗粒的玻璃马赛克。烧结玻璃马赛克：以玻璃粉为主要原料，加入适量粘结剂等压制成一定规格尺寸的生坯；在一定温度下烧结而成的玻璃马赛克。金星玻璃马赛克：内含少量气泡和一定量的金属结晶颗粒，具有明显遇光闪烁的玻璃马赛克。玻璃马赛克的特性:它是最安全的建材，它由天然矿物质和玻璃等制成，质量轻，是杰出的环保材料。零吸水率，抗酸碱等化学腐蚀，是最适合于装饰近水区域的建材。可用做装饰卫生间、浴室、游泳池、喷泉、景观水池等。色彩缤纷亮丽，永不褪色，体积小，是制作艺术拼图和镶嵌画的最好材料。利用不同颜色的马赛克能设计制作最复杂的拼图，如用电脑设计的游泳池底部的图案。
- 水晶玻璃马赛克的质量检查
- 常用规格的水晶玻璃马赛克在购买挑选时，不要轻信展板上贴的，也不要看散粒的样，要看整贴的样（有300*300mm规格，315*315mm规格，320*320mm规格，各厂的规格都会有所不同）：首先，拿住二头拎起来摇晃，看有没有颗粒会掉下来，粘贴不牢施工时增加难度。其二，检查中间的缝是不是均匀，线条是不是直（不然买回去后整片面积贴起来会歪歪扭扭），现在根据用户反映中间缝是小的好，为：1mm。当然也有1.5mm的，2.0mm的缝我们以前生产过，确实是大了，整批面积铺贴后的效果很差（一般2.5*2.5mm颗粒的马赛克，其320*320mm规格的缝应该为2mm，300*300mm规格的缝为1.5mm,315*315mm的缝为1mm）。当然大规格的马赛克除外。其三，检查水晶玻璃马赛克的四边圆角每颗是不是差不多，因为在大批量制作过程中圆、直边的R度会有误差，要求颗粒均匀，不要相差太大。其四，拿一颗马赛克在背后用刀刮它的颜色，看能否刮下来，如果是冷喷或冷印的，很容易就被刮掉颜色。其五，看整贴的马赛克表面，看是不是有透底色，不少厂家的质量都会有出现这样的问题，我们称之为“透网”，就是在表面能看到背后贴的网格影子，特别是浅色的。如果是这样，在整体马赛克铺贴到墙上后，就会出现东一块西一块透底的效果，非常难看。有厂家解释说，所谓水晶玻璃马赛克，透了才叫“水晶”，正是差质量还找好理由。其六，真正漂亮的水晶玻璃马赛克还要看它的表面，光洁并且手感圆滑，同时色泽的发射比较光亮鲜艳，才称得上是上乘的产品。
- 水晶玻璃马赛克的个性设计
- 个性化的装饰最善于变化的是马赛克，小巧的身材、多变的规格、丰富的颜色，随心所欲的搭配对于水晶玻璃马赛克来说可以发挥到淋漓尽致的极点，而且它可以和其它类型的马赛克混铺，如和幻彩（珍珠光）玻璃马赛克、金星线玻璃马赛克、云彩玻璃马赛克等组合混拼。正是因为它有太多太多的组合，所以都可以根据设计者的创意来满足自己各自的风格和个性及喜爱的所有构思，让心里的满足油然而生。水晶玻璃马赛克的规格尺寸：水晶玻璃马赛克什么样规格都可以制作，常用的规格有20*20mm,25*25mm,50*50mm,100*100mm等等，现在根据市场需要又有10*10mm，这种小规格主要用来拼壁画及各类图案花纹，玲珑透彻、色泽艳丽，自然地镶嵌在墙面上，或水池里，倍添一种艺术氛围。除此之外，还有圆形的、菱形的，还有用来做墙面长条腰线的。另外，它的厚度一般常用的为4mm，但现在根据用户需要，都有生产5mm，6mm，8mm及12mm厚度的。常用规格去年家居装饰装饰流行25*25*4mm这档规格,今年起流行20*20*4mm的规格，相比之下确实20*20mm的要来得精致、小巧、漂亮一些，在价格一样的情况下当然是选用20*20*4mm的啦。水晶玻璃马赛克的立体空间：利用水晶玻璃马赛克来增加视觉上空间和立体感，以它独有的透明、清澈的玻璃特性，加之艺术上的处理，使它一支独秀于其他马赛克。圆边的和直边的，光面的和蒙砂的，根据需要的程度利用色泽变化搭配起来，给人一种视觉上享受。例如去年装饰上流行的渐变，就是在墙面上将同一种颜色系列从下往上、由深至浅的自然组合，给人一个开阔的想象。当然，渐变讲究自然，所谓渐变就是渐渐的自然的变化，变的不好就给人一种乱糟糟的混色感觉。水晶玻璃马赛克的混色效果：今年又开始流行混色效果，当然不是乱混的那种，混色是根据整个房间或周边环境的主色调和格调来定位其混色的主色，然后配上二之三种（也有四种的，太多了会乱）其它的色彩按照比例来搭配。例如绿色为主格调色泽的混贴，可以将二种浅色的绿色占50%比例，再配置深绿30%，加上20%的柠檬黄作为点缀，就会在视觉上有一种赏心悦目的感觉。如果将比例倒过来或者平均，你试试看，就有一种错乱的视觉反映效果。水晶玻璃马赛克的需求选择：国外的欧洲和美洲，对色泽的要求喜爱完全不同，就象我国的南方和北方，地区的差别和风俗习惯及新款流行都会有区别，但对艺术的效果处理应该是大同小异，所以我们在装饰装修上除了挑选自己的喜爱的颜色外，应该考虑主体环境对其的影响，大小规格和厚度，颜色的搭配都应该好好设计，另外还要注意到厂家的生产质量及水平。因为水晶玻璃马赛克在制作过程中有那么一部分是完全用人工来制作的。水晶玻璃马赛克的装饰注意：由于水晶玻璃马赛克区别于其它的马赛克，要体现它的玲珑剔透的水晶效果，那么在铺贴时和其它马赛克有很大的区别，主要的是马赛克颗粒之间的隔缝一定要凹缝，这样每颗马赛克就会稍微凸出来一点，由于光对水晶玻璃马赛克的折射，起到的效果是其它马赛克不能比的。
- 集成吊顶价格战 未来很难再打动消费者
- 纵观整个集成吊顶广告业，万变不离其宗，集成吊顶的花样再多，说到底也跳不出仿古集成吊顶、自清洁吊顶、环保吊顶这三家'诸侯'。萝卜白菜，各有所爱，作为懒人无须考虑太多，选择理由很简单：我就喜欢。不管广告说得多么天花乱坠，把握好基本准则，然后按图索骥，没什么麻烦的。单纯的概念和单一的集成吊顶价格噱头未来可能很难再打动消费者了。消费者在选购集成吊顶时将更加务实，只有迎合需求的集成吊顶才能赢得青睐，因此未来集成吊顶行业竞争将更趋理性和务实。
- 聚焦：五金洁具企业怎样走出市场低谷？
- 我国的卫浴行业在经受很多的考验，2010年房地产业的快速迅猛的发展，势必带动日用五金卫浴行业的发展，日用五金卫浴在新的形势下呈现新的趋势，日用五金卫浴的产品将呈现家用化趋势，更多的满足家用五金的需求。日用五金卫浴洁具新产品的设计更加的人性化，节能环保是日用五金卫浴新品的新特点。目前，卫生洁具产品的概念，已经远远突破过去的传统观念。作为现代化豪华生活的标志性用品，它进入人们生活的方方面面。即不仅具有卫生与清洁功能，还应包括保健功能、欣赏功能以及娱乐功能。在使用功能方面，仅卫生洁具产品的冲洗方式就出现了旋冲式、静音式、斜冲式、直落式、虹吸式、喷射式等。卫浴产品的造型出现了连体式、与台盆系列、连体式坐便器、妇洗器、蹲便式器、小便器、拖布盆、柱式或台式洗面器等。近年来，卫生洁具产品还推出了附加有悠闲式浴缸、柜盆、蒸汽房等功能的一系列配套产品。卫浴五金产品更趋向于人性化，产品丰富，可选择性多。
- 地板消费愈发理性 企业需练“攻心术”
- 前几年随着居民生活水平的提高，物质追求在不断提升，消费者大多为盲目消费，然而随08年世界金融危机的影响，居民消费在逐步理性，理性的消费者会对产品促销方式异常敏感，面对理性的消费者，地板企业如何增加砝码？打造强势品牌强势地板品牌离不开企业雄厚的基础。没有保证品牌长久发展的企业基础，品牌只会是昙花一现。这里所讲的基础包含很多方面：资源、资金实力、核心技术、管理水平、营销素质、团队等等方面。强势品牌企业都必须经过这些方面的成功积淀，才能够使品牌在消费者心中建立起强大的影响力，成长为强势品牌。地板行业尤其如此，因为这是一个资源性、技术性、重品质的冷关注、耐用消费品行业。比嘉地板以独到超前的眼光在国内率先进入多层实木地板行业，经过多年的内功修炼，建立了坚实的企业品牌基础。在行业内率先掌握了预应力技术、双顺纹技术等核心技术，其次在产业链上不断完善，基本形成林产地资源供应、基材自给生产、成品全程制造、网络自建销售的供产销一条龙；在品质上层层把关、片片筛选；行业内首批实行国际质量管理体系、环保管理体系；多层实木行业内首批获得CARB、十环认证的企业。比嘉品牌自2002年上市以来已经经过市场长达8年的考验，同时也培养了一支能征善战、严谨团结的营销队伍。相信这样的企业，贾以时日，一定能够赢得市场消费者的普遍认同，成长为地板行业的强势品牌，增加在消费者心中的砝码。精准的品牌宣传电影《大腕》将广告进行了完美的融合，而09年春晚却遭来一片的骂名。可见消费者对无法带来愉悦感的体验式营销，时刻保持清醒。成功不可复制，地板行业却普遍存在模式跟从、专利抄袭和概念反复炒作，长此以往此种模式已让消费者厌倦。“低关注度高参与度”的行业特点无疑限制了地板广告的作用范围，显然地板企业对这一点已有明确认识。“造势”已收效甚微，那如何换得品牌的二次传播？攻其心取之道其一、差异化产品对于十分重视感官体验的消费者，地板产品一定要抓住眼球，营造良好的“第一印象”。如独树一帜或极其个性的花色：比嘉皇庭系列、豪宫系列等，以艺术性的表面处理工艺和色彩搭配，给消费者带来持久的感官愉悦性，必将成为个性满足的自豪；其二、服务强化口碑效应消费者在第一次购买地板后产生了难忘的、积极的购物体验，就会自觉地把这个体验传达给其他人，正如人们选择格力空调，虽说他的质量是上乘，但更多的是看中他的服务。其三、重视网络媒体，做好售前服务网络作为“新生代”消费人群聚集的主流平台，具备极高互动性。此时如何在网络中引导消费，显得极其重要。
- 地板小贴士 实木地板六大无形“杀手”
- 你可曾留意过在自己家中的木地板正被某些东西一点一点的损害着呢?如果你还未曾留意，那么现在开始你要格外的注意了。1、水分。因为木质的天然属性，遇水或空气湿度过高时会膨胀。2、光照。木质地板因其木材本身的特性，不能长期暴露在阳光或紫外线中，建议用窗帘等遮阳工具遮蔽。3、家具重器。家具的移动及椅子的滚轮，容易造成地板刮伤。应轻拿轻放或在座椅脚上套上护垫防止对地板的刮伤，以延长地板的使用寿命。4、高温。避免将取暖器等物品直接放在地板上。5、虫害。地板在生产过程中因高温、高压下不会有白蚁生存，但极可能因施工中的环境本身而造成外部虫害进驻的现象，如有此类现象发生请及时使用杀虫剂。6、化学腐蚀。地板如不小心沾上染发剂、鞋油等溶液会很难清除。请避免使用化学试剂擦拭地板，否则地板会产生白化。
- 地板市场品种多价格悬殊的深层因素分析
- 越来越多的家庭在装修时会选择时尚而又不失温暖的地板，但是，选购地板也是最令消费者头痛的事情。市面上木地板的款式、品种繁多，不同材质的地板在价格与质量上有着很大的区别。11月14日，记者走访了我市一些建材市场，发现选择自己满意的地板的确不是一件容易事。面对建材市场上众多品种的地板，外加销售员卖力地热情解说，消费者很容易失去自己的主见。记者发现，不仅不同品种地板的单价相差悬殊，就是同一类型的地板的价位差别也很大。记者在开发区某建材城内的多家地板专卖店转了一圈后，发现实木地板的价差很大，每平方米单价从170元至1000元不等，好的实木地板价格高得让人咋舌。目前市场主推的是复合地板，价格最低的只要每平方米40多元，高的却超过300元。很多市民知道实木地板价格差异主要依据是材料的贵贱，但复合地板的材料都是人造的，售价理应差不多，为何有如此大的价差呢？某品牌地板的销售人员告诉记者，复合地板是由四部分组成，其中基材是造成复合地板成本差别的主要构成部分，一张优质的基材和合格的基材价格相差20元左右，一张合格的基材与劣质基材又相差10多元，所以价差这么大也就不足为奇了。各类地板优缺点比较选购地板首先要确定对地板类型的选择，总体来说分为实木地板、实木复合地板、强化复合地板、竹地板等。
- 多层实木地板成新宠 地暖地板选购讲究
- 经过人们的逐渐摸索、改革创新，地热地暖地板成功问世。地热地板的发展可谓是一波三折：由于发展初期，行业缺乏统一的认知，出现了抗热地板、专用地热地板、采暖地板等诸多名词，弄得国内消费者一头雾水，而今市场上打着“地热地板、地暖地板”的地板品牌越来越多，可是由地热引起地板开裂、翘曲等投诉数量却一增再增，着实令消费者头痛。纵观国内地热地暖地板市场，我们不禁发问，什么地板才是专业的地热地暖地板？探索之路也由此从地板业开始。多层实木地板真正的地热地暖地板众所周知，地板行业，主流产品的类别主要有：实木地板、强化地板、实木复合地板。实木地板是使用原木烘干加工制成，这决定了原木本身是一种性能不稳定的材料，随着自然环境的改变，极易发生干缩、变形、开裂等现象。在一些昼夜温度变化大的地区，出现问题的概率会高很多，极大的影响家居生活质量，可以首先排除。实木复合地板和强化复合地板，可以从两个方面比较——变形量与导热性，实木复合地板每层间横竖交错，互相牵制，背面还有密集的抗变形沟槽，分解了受热面产生的应力，因此它的变形量最小。实木复合地板的厚度与强化地板厚度差不多，但是，它背面的抗变形槽有利于空气流通，降低噪音，热传导性优于强化地板，外加多层实木地板有实木的脚感。因此实木地板和强化地板相对于实木复合地板而言就逊色多了。当然，并非所有的实木复合地板都适合于专业地热地板，这点还需要看所选材质，比如说树种、基材以及辅助用品像胶水、薄膜。地热地板凤毛麟角走进地板市场，众多商家都宣称所售为专业地热地暖地板。实则不然，据行业调查分析，在木地板行业真正的专业地热地暖地板只占整个市场的20%。从此我们可以看出，专业地热地暖地板是需要有一定的技术含量门槛，并不非像商家所说的那样：“只要是木地板都能做地热地暖地板”，专业地热地暖地板还是“凤毛麟角”。那到底如何才能选到这20%的凤毛麟角呢？首先看地板种类是否是实木复合地板，接着认准品牌——大品牌旗下的专业地热地暖地板更值得消费者信赖。大前提确定了，就可以进行细节考虑，从实木复合地板的树种、规格尺寸、含水率，加工精度、板面质量等因素考虑，最后要注意产品的环保性，安全至上。地热地板推广之路纵观地板业，专业地热地暖地板领域，比嘉地板的精工细作造就了它现在的行业地位和口碑。有着“地热地板专家”美誉之称的比嘉多层实木地板，在2001进入辽宁市场初期，针对用户对地热地板认知不足的实际状况，诚邀国内知名地板专家和质检部门的权威人士，为消费者组织了规模浩大的“地热地板知识专家讲座”活动，使消费者们充分了解了地热地板的功能、特点、铺装工艺、质量鉴别等方面的常识，也进一步提高了对比嘉地板品牌的深入认识，受到了广大消费者的赞誉。2004年伊始，为积极倡导地热地板的理性消费，比嘉地板又在业界率先推出以“八大放心选择”为内容的创星级服务主张，并与相关权威部门联手共同筹办了首届“地热地板理性消费宣传活动”，通过现场互动，大力引导消费者对地热地板的理性消费，从而促进地板市场的健康发展。多层实木地板-比嘉地热地板真专家为确保在地热环境中良好使用的超强品质，比嘉地板采用了世界领先的“预应压力”专利技术，产品全部选用有十年以上树龄的优质进口木材，通过多层实木薄片纵横交错的热压粘合，经过29道工序的精密加工而成，从根本上改变了实木单层地板难以适用不同环境的局限性，最大限度地消除了木材的各向异性，使内应力达到平衡，无论在干燥或潮湿环境中，都能不变形、不干裂、不起翘，具有超强的稳定性。被广大消费者誉为“地热地板专家”，成为地热采暖用户的首选，在普通环境中使用，更是出类拔萃。如今，比嘉生产的专业地热地暖地板已走进了千家万户，比嘉经销商卖断货的现象时有发生，各地区消费者、装修公司、地产商、酒店商等指名要采购比嘉专业地热地暖地板。究其原因，相对于一般企业而严，比嘉地板更注重技术开发与创造，在专业地热地暖产品的材质稳定性、导热性、环保性、低碳性上，投入了巨大的精力和财力。经受得住蒸煮、烘烤、冰冻极度温差四次循环的测试实验，使得比嘉地热地暖地板更专业、更具公信力。深度探索地热地板之后，我们不难发现比嘉地热地板真专家的身影。
- 家电下乡考核结果显示海尔热水器排首位
- 日前，财政部、商务部、工信部联合发布公告，公布了家电下乡中标企业2010年第二季度考核结果，结果显示，海尔热水器在中标生产企业中排名第一。据悉，海尔热水器自2009年3月中标家电下乡产品以来，不到两年就新增家电下乡农村用户300多万户，据北京支点国际资讯提供的数据显示，海尔热水器市场份额达60%以上。据有关部门介绍，本次考核中再次明确了考核维度，特别是热水器产品在农村的适用性和售后服务等方面的考核，并将每个方面都做了详细的规定，如额定容量、容器脉冲压力要符合国家标准；产品在187-242V电压波动范围内正常启动、要节能等。这些规定，将不适合农村市场的不少品牌和产品清除出了家电下乡范畴，也从源头上为农村消费者使用热水器的安全性、稳定性和便捷性提供了保障。海尔热水器家电下乡相关负责人告诉记者，海尔热水器全线下乡产品均满足了这些最新考核维度，并且通过电热水器整机8年免费包修、零水压解决方案和及时周到的售后服务，让消费者感受到了白色家电第一品牌的细心、贴心。自从2009年4月启动“凡购买海尔防电墙热水器，均可享受整机8年免费包修”的品质承诺开始，海尔热水器在消费者中的受欢迎程度与日俱增，特别是在农村地区，更是解除了消费者的后顾之忧。一方面，整机8年免费包修节省了热水器的维护成本，同时体现了海尔电热水器科技和品质方面的实力，说明海尔热水器的质量是可以让消费者高枕无忧的，给消费者吃上了一颗定心丸；另一方面该品质承诺与海尔遍布农村地区的售后服务网络结合起来，是可以切实执行的举措，而不是空喊出来的口号。海尔在农村的售后服务网点有2000多个，遍布各个层级，能够保证24小时上门，提供优质及时的服务，确保5日内解决用户产品故障。在产品与农村消费者使用环境匹配方面，海尔热水器也早有准备。特别是没有自来水的地区，热水器根本没法用。海尔热水器零水压解决方案，通过增加水压装置，解决了这一难题，让所有的消费者都可以用热水器洗澡。我国有7成以上的家庭用电环境存在隐患，特别是广大农村地区私拉乱扯的现象非常严重，经常发生漏电伤人事故。海尔防电墙热水器为农村消费者生命安全保驾护航，不但能够在漏电时安全预警，还能保障洗浴者的生命安全。自防电墙热水器诞生以来，连续8年无一例安全事故发生。符合农村消费者需求的产品，也赢得了农村消费者的喜爱和信赖。经过一年多的市场培育，海尔热水器给农村的消费者提供了更多更优质的产品，解决了农村消费者从安全到舒适等更进一步的洗浴需求。据统计，自2009年3月中标家电下乡以来，海尔热水器新增了大约300万个家电下乡用户，这正是海尔热水器蝉联家电下乡第一品牌的最好写照。
- 湖南兆邦陶瓷向广东地区转移3条生产线
- 湖南岳阳临湘的兆邦陶瓷有限公司近期正在拆迁3条墙地砖生产线向广东转移，其中包括压机、窑炉、釉线等主要设备。兆邦陶瓷是广东高明顺成陶瓷有限公司2007年佛山陶瓷大外迁时在岳阳临湘的投资项目。顺成公司是业内一流的大型企业，在岳阳投资的兆邦陶瓷也是当地的大项目，在当地签订协议征地22条陶瓷生产线，已建成12条生产线，在当地是标杆性的陶瓷企业，规模也最大。旗下有兆邦、泰伦斯、汤普森、莱斯曼等6个品牌。岳阳发展陶瓷生产比较有优势，招商引资也比较成功，广东、浙江、福建有7家企业去岳阳投资发展陶瓷生产并于2008年以后陆续建成投产。今年5月份笔者发现去投资的企业对当地的投资环境不够满意。而此次兆邦陶瓷公司向广东转移部分生产线的消息也是在岳阳投资的陶瓷企业人士向笔者透露的，有关人员不愿谈及此事。笔者得到的消息说：兆邦陶瓷向广东转移生产线的消息是真实可靠的，估计是转向高明。转移的原因有销售压力，因为今年兆邦陶瓷的生产线没有开足，另外一方面也是对当地的投资环境不太满意。他们还告诉笔者说“广东科达机电有限公司本来与兆邦公司签订了4条水煤气发生炉工程合同并进驻场地，现在由于兆邦陶瓷向广东转移部分生产线，这项工程计划也被迫放弃。科达工程人员也随之撤离了兆邦公司工程基地。”
- 防楼市泡沫风险该出手时就出手
- 香港特区政府财政司司长曾俊华２１日撰文表示，由于美国本月初推出的第二轮货币“量化宽松”政策，香港经济正处于一个异常的经济环境，在这个非常时期，香港特区政府更加需要果断作出判断，该出手时就出手，才可以防止资产泡沫风险恶化。曾俊华表示，特区政府本月１９日宣布了一系列有关防止楼市泡沫风险的措施，集中在遏制炒风和防止按揭信贷过度扩张两方面。一方面向短期内转售的楼宇征收“额外印花税”，另一方面，香港金融管理局会收紧按揭成数。曾俊华说，为防止泡沫风险，我们必须清晰地向社会传达两个讯息：第一，针对威胁社会经济稳定和金融稳定的短期炒卖活动，我们会毫不犹豫地加以遏抑；第二，为保持楼市健康平稳发展，我们会采取最有效的方法，遏抑过分炽热的炒卖，但不会妨碍正常置业的活动。他说，令人尤其不安的是，炒家利用市场异常亢奋的气氛，制造恐慌性购买的假象，企图火上加油，从中获利。今年前三季度，香港持有１２个月或以下转售的住宅成交个案数目，较去年同期增加１１４％。一个三位数的增幅，可见炒风炽热渐成趋势，加深了泡沫风险。曾俊华说，我们绝不会对影响社会经济和金融稳定的风险坐视不理，我们将会密切监察市场，在有需要时，再次推出适当的措施。
- 南京电气研制新型玻璃绝缘子产品
- 在高压电架上，我们经常能看到像玻璃碗一样的圆环悬挂在电线和支架上，这就是玻璃绝缘子。近日，南京电气研制出直流盘形悬式玻璃绝缘子，投产后将主要用于高压直流输电，为全国电力联网、“西电东送”等工程的实施提供设备支持。据了解，玻璃绝缘子的主要作用是在高压和超高压交、直流输电线路中绝缘和悬挂导线。据南京电气（集团）有限责任公司总经理沈其荣介绍，这次公司自主研发的550千牛大爬距直流玻璃绝缘子采用伞盘造型技术，爬电距离为650毫米、670毫米、710毫米三个等级，为同类产品的世界之最。公司工作人员说，爬电距离是决定玻璃绝缘子绝缘性能的最重要标准，“如果两个器件之间的爬电距离短，那么就很容易拉电弧，严重的甚至会击穿玻璃绝缘子和其他设备。”据了解，由于电架和电线长年累月暴露在室外，很容易沾染灰尘、油污，新型的玻璃绝缘子爬电距离加长后，能够有效防止污染物因为电击而散落在设备上，也就是“污闪”现象的产生。“伞盘形的设计也保证了材料电阻率的上升。”工作人员说。据沈其荣介绍，由于我国能源和用电负荷分布不均衡，电力需求持续高速增长，在西电东输、全国联网等工程中，超高压、特高压输变电的设备需求也在快速增长。相比于之前的交流输电，高压直流输电逐渐成为长距离输电的发展方向，“它传输容量大，输送距离远，一项直流工程送电能力超过300千瓦，可以送电到2000公里以外，这正是我国电网发展需要的。”沈其荣说。因此，550千牛大爬距直流玻璃绝缘子的研发和产业化，将为直流输电线路建设加上至关重要的一环。
- 消费者应如何辨别地板耐磨性
- 因为平时会被频繁踩踏，有时还会遭受磕碰、刮刻“磨难”，地板的耐磨性能一直是消费者的关注热点。强化复合地板与实木地板、实木复合地板耐磨性能有很大不同，地板厂商也纷纷以耐磨性能为卖点，消费者应该如何辨别和选择呢？下面请专家为您支招。强化地板：高耐磨但缺乏质感高度耐磨是强化复合地板的突出性能之一。国家林业局林产品质量检验检测中心教授级高工方崇荣表示，耐磨值是衡量强化地板性能的一项必要指标。在《浸渍纸层压木质地板》这项国家标准中规定，用于家庭环境中的强化地板，一级水平的耐磨指标为5000转以上，二级为4000转以上。方崇荣表示，对于普通家庭而言，4000转即可满足基本使用要求。强化木地板中有一层专用的三氧化二铝耐磨纸，其中三氧化二铝的含量和分布决定其耐磨性能。一般来讲，耐磨层中三氧化二铝的含量越多、分布越均匀，地板的耐磨性能就会相对越好，而这些都会反映在耐磨转数当中。所以，消费者考察强化地板的耐磨性能、只需查看检测报告中的耐磨转数即可。由于强化地板表面的耐磨层与装饰层，是采用仿生技术印刷的纸张，与实木或实木复合地板相比，其整体铺设效果没有那么逼真，视觉效果更为生硬。普通实木：实复地板不耐磨需细心养护由于在产品原料、结构和工艺方面与强化地板大相迥异，普通的实木地板、实木复合地板大多采用油漆面作为表层，其耐磨度要比强化地板逊色很多。而国家对于实木、实木复合地板的耐磨性能要求也较低，检测标准与强化地板不同，也并不以转数来衡量。这两类地板的主要优势则是其舒服的脚感和真实的木纹理。方崇荣表示，为使实木地板、实木复合地板的木材纹理体现得更生动，这两类地板通常采用油漆涂料来作为表层，而不是专业的耐磨纸。《实木地板国家标准》中规定，漆板表面耐磨≤0.15g/100r即为合格品。方崇荣指出，如果在铺装后非常爱惜并重视保养，只要是合格产品，这两类地板的耐磨性能也可以满足普通家庭的需求。
- 上海人造板部分不合格
- 上海市质量技术监督局近日通报2010年3季度上海市人造板产品质量监督抽查结果，7个批次产品不合格，个别产品甲醛释放量超标。人造板是实施工业产品生产许可证的产品。此次抽查涉及细木工板、胶合板、装饰单板贴面人造板、中密度纤维板、刨花板浸渍胶膜纸饰面人造板等5种，共监督抽查107批次产品，经检验，不合格7批次，不合格项目主要是甲醛释放量、吸水厚度膨胀率、表面耐磨、表面耐水蒸气、静曲强度等。其中，标称“廊坊四盛木业有限公司”生产的一个批次“双钱”贴面三夹板，甲醛释放量项目不合格，质量问题严重。据了解，甲醛是一种无色、具有强烈刺激性气味的气体，是一种挥发性有机化合物。甲醛的毒性表现在有刺激性、过敏和致癌等，如果室内甲醛浓度过高或长期吸入，会导致鼻腔癌、白血病等疾病，所以甲醛号称装修第一杀手。另外6批次不合格产品其标称生产企业包括：上海奥中木业有限公司、上海森荣装饰材料有限公司、积架实业(上海)有限公司、上海众威木业有限公司、广西丰林林业开发有限公司、上海奥中木业有限公司。在这107批次中，上海市生产的产品53批次，不合格5批次；外省市生产的产品54批次，不合格2批次。另有4家上海市生产企业由于停产原因未能抽查到产品。
- 房企为完成业绩冲刺 12月广州开盘数量环比升12.5%
- 提要：在一系列新政重压下，今年12月广州开盘数量相比11月不降反升。从12月广州各个片区新盘新货来看，中心六区占据16个，与11月基本持平，其中白云区数量最多，有7个，其他6区有20个，从化最多，为5个。信息时报讯（记者徐凤）在一系列新政重压下，今年12月广州开盘数量相比11月不降反升。据监控中心统计，广州全市11月25日至12月31日新盘新货总量为36个，环比11月上涨了12.5%。业内人士认为，这主要是因为部分未完成年度业绩的房企在最后一个月冲业绩所致。从12月广州各个片区新盘新货来看，中心六区占据16个，与11月基本持平，其中白云区数量最多，有7个，其他6区有20个，从化最多，为5个。在36个项目中，全新盘20个，中心区与郊区各占一半，其中越秀、萝岗、从化各有3个全新项目，数量最多。单独12月份新盘新货数为30个，其中全新盘18个，老盘推新货12个。经纬行研究中心主任曾英杰认为，12月份新盘新货增多，主要原因有三个：一是部分未完成年度业绩的房企在最后一个月冲业绩；二是部分已经完成任务的房企在冲刺年度总营业额的排名；三是11月亚运会的影响，部分楼盘延后开盘；四是政策的持续打压，部分开发商看淡后市，争取尽快出货。
- 新华社发文称部分地区房价下跌系结构性假跌
- 提要：新华社发文质疑部分地区房价下跌存在结构性“假跌”。据福州住宅销售报告统计，8月，仓山区住宅销量682套，鼓楼区住宅销量69套，两区比例约为10：1。2008年10月，“天鹅湾”一带新建商品房均价仅为每平方米5000元，如今却很难找到1万元以下的新房。新华社发文质疑部分地区房价下跌存在结构性“假跌”。赵静早报资料据新华社福州11月19日电近期，许多城市纷纷出台地方加强版的房地产调控政策及措施，高涨的房价似乎已现降价趋势。但记者在福州等地楼市调查发现，所谓的降价有“猫腻”，房价仅是出现结构性“假跌”。专家指出，警惕房价结构性“假跌”导致调控政策失去连续性。“低价区”销量骤增拉低房价据报告显示，今年8月，福州市住宅成交均价再创新高，达每平方米13826元，在全国35个主要城市中超过上海、厦门，位列第七。10月，福州房价降至11987元，排名也退居第十。业内人士分析，福州房价开跌，与当地政府10月中旬紧急颁布“限购令”等调控新政有关，更与当月成交楼盘所在区域的结构性变化紧密相关。记者发现，10月，远离市中心的仓山区住宅销量骤增，而在市中心高房价区域的鼓楼区住宅销量却锐减。据福州住宅销售报告统计，8月，仓山区住宅销量682套，鼓楼区住宅销量69套，两区比例约为10：1。10月，仓山区住宅销量猛增至2506套，而鼓楼区锐减为34套，比例约为73：1。目前，仓山区新建住宅均价在每平方米1万元左右，鼓楼区逼近2万元。显然，这种“低价区”销量的骤增可以“拉低”房价。业内人士透露，早在10月份之前，福州市就对高价位的在建楼盘申请预售许可证采取了限制或暂缓发放等措施，这就使“高价区”的住宅销量立竿见影地跌了下来。福州“限购令”之下，10月份住宅销量为何骤增？业内人士透露，虽然福州市10月10日突然出台了“限购令”并要求即日执行，但一些金融机构却将政策宽限了几日执行。据福州住宅销售报告统计数据显示，福州“限购令”颁布后的3天内住宅签约量达1300多套，约等于9月同期签约量的8倍，整整占了10月份销量的四成。开发商“不急卖”购房者忧价涨进入11月，福州楼市成交骤降，但10月的“大丰收”让一些开发商“不急卖”。记者日前在福州市仓山区一在售豪宅小区“泰禾·红峪”采访看到，该楼盘从去年到今年9月底已售多栋楼房，近期一些高层住宅楼已基本完工，却因拿不到预售许可证而暂停销售。“以往一栋楼一开始打地基，就能拿到预售许可证。而现在，我们也不知道什么时候能拿到预售许可，许多购房者比我们还着急。”“泰禾·红峪”售楼中心的一位工作人员告诉记者，目前，该住宅小区均价超过每平方米1.5万元。与“泰禾·红峪”紧邻的在售高层住宅小区“天鹅湾”预期11月中旬推出26号楼对外销售，售楼中心的一位郑姓经理告诉记者：“26号楼总共72套房子，预售均价每平方米1.2万元，还没有正式开盘销售，就已经有200多人做了预购登记，其中交了5000元预约金的客户接近满额。”也就是说，“天鹅湾”26号楼还没有正式销售，就接近“售罄”。“我之所以急着在还未预售的楼盘交了预约金，是因为许多新建的高档楼盘售价不单价格没跌，反而涨得更快。”一位不愿意透露姓名的购房者说。2008年10月，“天鹅湾”一带新建商品房均价仅为每平方米5000元，如今却很难找到1万元以下的新房。勿被“假跌”蒙蔽政策需确保长效“现在，许多开发商认定，地方政府只会限购两三个月的时间，乘机捂盘也不错，等政策一解除，市场就会反弹，到时出售岂不更好？”福州大学房地产研究所所长王阿忠告诉记者，许多地方的一些楼市调控政策还显得不够严肃，很容易让开发商通过销售不同楼盘或低端楼盘来控制市场价格，用均价下降来蒙蔽政府，导致调控政策失去连续性。王阿忠认为，在短期内，解决房价持续快速上涨的有效办法是，坚决制止开发商将楼盘“分期开发，分期涨价”。从长期来看，政府部门必须在房地产市场建立长效的调控机制，如落实房产税征收，严加抑制市场投机行为等。王阿忠还指出，这些年来，房地产市场的不健康发展，其根源在于地方的土地财政。因此，要从制度创新上彻底切断地方政府土地财政与房地产市场的利益链。
- 生态宜居景观成居民休闲新去处
- 提要：今年以来，滨海新区各功能区十分注重城区建设的生态宜居。塘沽新港公园、塘沽森林公园以及空港经济区中心湖区、渤龙湖总部经济区湖区景观等都已打造完，成为园区内及周边居民休闲观景的好去处。图为建成后的空港经济区中心湖区。生态宜居景观成居民休闲新去处今年以来，滨海新区各功能区十分注重城区建设的生态宜居。塘沽新港公园、塘沽森林公园以及空港经济区中心湖区、渤龙湖总部经济区湖区景观等都已打造完，成为园区内及周边居民休闲观景的好去处。图为建成后的空港经济区中心湖区。
- 成都拆除117个违法建设
- 华西都市报讯(记者王蕾)今年7月起，成都市规划局与相关10个区县政府配合，对市区绕城高速两侧200米范围内的违法建设实施拆除。记者昨日获悉，截至10月31日，该项工作已经顺利完成，共拆除违法建设117个点位，拆除面积225164平方米。“今年9月，成都启动了对‘198’区域违法建设的集中整治，涉及锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新及龙泉驿、新都、双流、郫县等相关区域。”成都市规划局相关负责人指出，“198”区域指环绕中心城区内的198平方公里的非建设用地，这一片分布于成都市中心城区的四周，主要位于三环路以外，外环路以内(包括外环路外侧的500米生态保护带)。上述区域内的违法建设当事人(单位或个人)，大多都立即停止了违法修建行为，并清理出违法建筑内所有设施和物品，自行拆除了违法建筑。而一部分逾期未自行拆除的违法建筑，都由规划局会同属地区政府联合依法实施了拆除。成都市规划局执法人员介绍说，从前期调查情况看，这些违法建设多是占用集体土地修建，违建业主通过租赁或其他方式取得集体土地的使用权后，在集体土地上进行修建，且修建的多是厂房或经营性场所。而根据相关法律法规，集体土地不等同于建设用地，不能随便修建建筑物，而且要进行建设必须取得规划部门的规划许可。
- 国土部下发关于建立矿业权有形市场通知
- 国土部11月19日下发关于建立健全矿业权有形市场的通知，明确各省级国土部门应于2011年3月底前建立省级矿业权交易机构并投入运行。国土部称，全国各省级国土部门应建立矿业权交易机构，市级矿业权交易机构的建立由各省（区、市）自行决定，县级原则上不建立矿业权交易机构。已经建立交易机构的，要完善市场功能，健全交易制度；尚未建立交易机构的，应采取新建、在已有事业单位增加职能或利用土地有形市场、政府建立的产权或公共资源交易平台等方式加快建设矿业权有形市场。通知还明确，国土部负责指导全国矿业权有形市场的监督管理，省级国土部门负责制定矿业权有形市场管理实施办法，省级以下国土部门是同级矿业权交易机构的主管部门，负责监督矿业权交易的过程和结果，查处违反交易规则的行为。通知还指出，今后矿业权交易必须在矿业权交易机构中进行。凡涉及出让矿业权的，交易机构应公示交易结果，公示无异议的方可办理登记手续。国土部还表示，将继续推进全国矿业权交易统一监管平台建设，从而实现对全国矿业权市场信息的统一监管，逐步推行矿业权网上出让。近年来，部分省（区、市）还没有建立矿业权有形市场，矿业权出让转让行为不够规范，矿业权属纠纷时有发生；一些已建的矿业权有形市场规则不一、监管不严，权力寻租现象仍然存在，甚至导致腐败行为的发生。
