- 机械基础零部件产业振兴方案出炉
- 日前，工信部印发了《机械基础零部件产业振兴实施方案》，计划通过3年努力，使得我国重大装备基础零部件配套能力提高到70%以上。鼓励企业跨行业、跨所有制兼并重组，努力形成若干具有国际竞争力、年销售额超过50亿元的企业集团。方案实施期为2010～2012年。机械基础零部件主要指：轴承、齿轮、模具、液压件、气动元件、密封件、紧固件等，是装备制造业不可或缺的重要组成部分，直接决定着重大装备和主机产品的性能、水平、质量和可靠性。《方案》提出要通过3年努力，围绕能源开发、交通运输、新农村建设、新材料制备、节能环保与资源综合利用等领域建设等领域所需装备，突破一批关键零部件发展瓶颈。《方案》还提出要培育100家有较大规模、专业化水平高、特色鲜明、具有知名品牌产品的企业。吸引多种资本投向基础零部件行业。依托现有资源，加大对国内已有轴承、齿轮、液压件、密封件、紧固件等产业集聚区的支持和指导，引导企业向产业园区集聚，加强集聚区铸造、锻造、热处理的集中化生产，培育一批专业化分工、产业链协同、销售收入超100亿元的特色产业集聚区。支持省市建设省级基础零部件新型工业化示范基地，鼓励在具备条件的集聚区建设若干国家级基础零部件“新型工业化示范基地”。
- 装修达人教您用现代金属色打造质感墙壁
- 现代金属选择优质的水性金属质感的涂料，在已经上了基础色的哑光墙面上用模板重复涂装，做出壁纸一样的效果，再配上雍容的皮毛，光亮的绸缎和刺绣品作为点缀。无论房间的整体氛围是典雅还是现代，这种风格都很合适。如何达到理想效果在灰色的墙面上画上银色的模板图案，效果令人称奇。金属光泽涂料容易显现墙面的瑕疵，因此要事先做好表面预处理，选用100%亚克力涂料是不错的选择，易于涂装，干燥快。步骤a.选择浅亮雅致的银色涂料做底色，刷一到两遍之后晾干。b.从踢脚位置向上粘好圆圈图案的美纹纸，最好用细铅笔标出纸样的贴准位置。用粗头毛刷蘸取深银色涂料，填补在美纹纸的空白处。c.揭开美纹纸，一组漂亮图案就显现出来。在完成图案的上方位置，再次贴好美纹纸，按照第一组图案的方法，进行涂抹。推荐工具1.美纹纸水溶胶3.6mm×22m,6元。2.小头滚刷，21.6元。3.划线笔7.8元。4.美工刀单刀3元，赠3刀片装，10.6元。
- 动力煤价格指数首次下跌
- 本报讯(记者张艳)持续上涨的煤价终于下跌。昨天最新出炉的环渤海动力煤价格指数显示，环渤海动力煤平均价格为794元/吨，比上一期的796元/吨下跌0.25%。这是这一指数正式运行以来首次出现下跌，该指数是国内唯一政府认可的价格指数，每周三公布。根据最新一期环渤海动力煤价格指数，各品种动力煤价格涨跌互现，但整体为下降趋势，动力煤平均价格为794元/吨，比上一期下跌2元/吨。在目前发电企业纷纷表示成本过高的背景下，这一消息无疑将缓解发电企业要求电价上涨的压力。事实上，记者采访了解到，目前主要用煤电厂的电煤价格的确已开始下跌。截至11月30日，华东沿江主要电厂煤炭价格在保持两个月的上涨势头后出现下降，降幅在5元-10元/吨左右。而此前两个月，华东沿江主要电厂煤价曾持续上涨，整体上涨了100元/吨，涨幅达16%。对于煤价下跌的原因，中商流通生产力促进中心煤炭行业分析师李廷认为，国家采取多项措施稳定煤价，令市场对煤价继续上涨的预期有所减弱，而且由于前段时间抢运电煤，电厂的煤炭库存较为充足，采购热情下降。李廷表示，预计后期煤价将维持稳定走势。
- 西南地区涂料原材料市场走势分析
- 三苯市场价格震荡下跌三苯市场走势不佳，价格震荡下跌。西南纯苯市场气氛疲弱，价格小幅走低。下游产品市场缺乏亮点，对纯苯走势支撑较弱，贸易商信心不足，报价继续下跌;甲苯及二甲苯市场震荡下滑，市场货源供应充足，原油走势震荡走弱打击交易者心态，贸易商出货不畅，报价逐渐下跌。目前西南纯苯市场主流报价7100-7200元/吨，甲苯市场主流报价7300-7500元吨，二甲苯市场主流报价7500-7700/吨。苯酐市场价格逐渐回落苯酐市场交易气氛疲弱，价格逐渐回落。原料走势疲软，对苯酐的成本支撑降低;下游需求乏力，主动性商谈稀少，市场观望气氛加重，贸易商出货意向上升，价格震荡回落。目前西南苯酐的市场报价9100-9250元/吨。丙酮市场价格继续下跌丙酮市场成交不济，价格继续下跌。市场货源存量比较充足，交投气氛十分呆滞，成交量逐渐萎缩。交易者对预期看低一线，贸易商出货不畅，担忧存货压力上升，报价继续下调。目前西南丙酮市场报价7100-7250元/吨。醋酸乙烯市场价格稳中略跌醋酸乙烯市场走势偏弱，价格稳中略跌。当地主要醋酸乙烯装置停产检修中，但市场现货供应保持正常，因下游开工不高，对原料的需求量一般，加上周边市场整体表现疲滞，使得买家进场意向不高，贸易商出货较慢，高端价格成交不易。目前西南醋酸乙烯的市场报价8450-8550元/吨。醋酸市场价格逐渐下跌醋酸市场成交萎缩，价格逐渐下跌。虽然当地主要醋酸装置停车检修中，但厂家库存正常，市场供应稳定，而下游需求比较乏力，市场缺乏主动性买盘，交易气氛十分淡静，贸易商信心下滑，出货放慢，价格小幅走低。目前西南醋酸的市场报价3400-3500元/吨。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 陕西瓷砖抽检：实物质量合格率为76%
- 对陶瓷砖产品的监督抽查，样品主要在西安、宝鸡、咸阳、铜川地区的生产和经销企业中抽取，共抽查企业48家，抽取样品50个批次，合格38个批次，实物质量合格率为76%。装饰材料的质量好坏，不仅会影响使用，还涉及到人体健康。近日，省质监局公布了今年二季度对瓷砖等装饰材料的质量监督抽查情况。以下是不合格瓷砖的抽查情况。抽查结果：对陶瓷砖产品的监督抽查，样品主要在西安、宝鸡、咸阳、铜川地区的生产和经销企业中抽取，共抽查企业48家，抽取样品50个批次，合格38个批次，实物质量合格率为76%。陶瓷砖抽样涉及我省生产企业14家，样品16个批次，实物质量合格率68.8%。质量分析：陶瓷砖质量存在的主要问题是尺寸偏差、断裂模数和破坏强度、吸水率、标识等项目不合格。破坏强度与断裂模数不合格会导致瓷砖易破裂;尺寸偏差不合格会造成瓷砖在铺贴后出现翘角、棱台、空鼓等现象;吸水率不合格说明瓷砖材质达不到要求。
- 创意浴室设计 时尚卫浴让你爱上洗澡
- 浴室越来越受到宠爱，卫浴装修也由以前简单的装修转变为更加专业的设计、装修和搭配。时尚美观的卫浴装修，让人愉悦，不仅提升了生活品质，更代表个人的爱好与品位。下面介绍一些卫浴装修及搭配，希望能让你的浴室更加富有活力。PART1：卫浴艺术展现时尚生活创意浴室设计时尚卫浴让你爱上洗澡沐浴能让人心情愉快，洗掉一身的疲劳，洗掉所有的烦恼。有创意卫浴不但令爱美的女士爱上它，也会让男士们爱上沐浴。享受生活的人们不再满足单一的沐浴，沐浴也需要更高的格调，也需要美的艺术，令人赏心悦目的浴缸让沐浴的同时更能感受生活的惬意，感受生活就是一门美妙的艺术。穿着玻璃鞋的灰姑娘遇到了白马王子，从此幸福快乐地生活在一起。这样的童话故事陪伴着每个女孩子成长，我们都希望自己是灰姑娘，有一双漂亮的玻璃鞋，遇到心爱的白马王子。拥有一双玻璃鞋不再是梦想，SICISPresented设计的玻璃鞋浴缸完成了我们的梦想。充满童话色彩、优雅动人的浴缸你会不爱上它吗?
- 钛白粉替代品LithomerR问世
- LithomerR是一个鼓舞人心的创新，是一种通过共同沉淀的方法，在特殊控制的后期制作处理中达到乳蚀的白色颜料。这种处理方法使它成超细颗粒粒度分布，这是本产品的典型特征，也是最佳的光学流变性能调整的治疗效果。LithomerR白色颜料具有相对散射，高亮度，中性白色和它的漫反射性，并且可以部分替代高光泽的钛白粉，从而节省油漆和涂料生产商的成本。作为一种白色颜料遮光剂，LithomerR广泛用于溶剂型涂料和粉末涂料。由于LithomerR本身所具备的特性，它同样可以替代部分钛白粉或者聚合物，以使白色母粒生产商节省成本。由50%的钛白粉和25%的LithomerR组成的白色颜料，和由同一批次的60%的钛白粉有着同样的遮盖力。此外，通过使用LithomerR，许多热塑性塑料(如PP和ABS)耐冲击强度和聚乙烯薄膜的延伸性都得到了很好的提升。同样由于LithomerR白色颜料的相对散射力强，高亮度，中性白色和漫反射性能，可以部分替代钛白粉及聚合物，以使彩色复合橡胶生产商节省30-40%的费用。此外，LithomerR提高了橡胶元件的机械性能。主要优点:光学性质-对钛白粉的替代率高达15至20%薄膜清晰的高光泽涂料优秀的分散性和卓越的遮盖力耐黄变成本较低涂膜的不透明性成本效率高的光学性质亮丽的光泽抗裂孔性
- 旗滨玻璃两条新生产线获国家发改委批准
- 从漳州市发改委获悉，东山旗滨日熔600吨在线TCO镀膜玻璃生产线和日熔800吨超白光伏基片生产线项目近日获得国家发改委批准。该项目总投资216573.3万元。项目建成后，年产光伏发电用薄膜太阳能电池TCO玻璃480万平方米，年产超白玻璃727万重量箱。还配套建设一套利用两条玻璃熔窑废气余热发电的4.5兆瓦发电机组和其它相关辅助及公用设施，为环境保护和增加经济效益发挥作用。
- 实木木皮整体业绩开始改观
- 在经历了几个月的平淡行情之后，11月，实木木皮行情有所改观，特别是亚运会结束后，木皮业绩大幅上扬。兴业木材市场经销商介绍，木枋、人造板市场早已步入旺季，但时至11月初，家具、装修行业对实木木皮的需求仍未出现明显增长。11月上旬，木皮销售额开始提升，但由于广州举办亚运会的缘故，木皮业绩的增长态势再度被压抑，多家门市的销售额回落到10月的水平。亚运会闭幕后，木皮行情再度恢复，多类产品供求两旺，很多木皮门市的销量较9、10月增长30%-40%。据介绍，近段时间，东北木皮、西南木皮、欧美木皮中常用品种出货量较大；而花梨、沙比利等非洲木皮业绩相对较好。另外，木皮价格保持稳定，花梨等个别产品的价格因成本上升出现调整，但涨幅不大。
- 2011蓝谷柜身板材全新升级—盛装亮相 全球首发
- 继上个月蓝谷旗舰店入住广州CBD，开张现场掀起智能厨房风暴以来，蓝谷又在整体厨房市场刮起环保风。2011年即将来临，蓝谷智能厨房将全新推出源自马来西亚最佳材质的纯进口橡胶木柜身板材，在国内橱柜行业中首次突破安全、环保、无公害、无甲醛释放的高标准绿色厨房！蓝谷将带给整体厨房一次绿色革命！
- 藤县钛白产业全年投入6000多万元
- 今年1至10月，藤县全县财政收入达5.22亿元，同比增长34.4%。据了解，该县针对国际市场对钛白粉需求量大、行情看好的有利形势，藤县把钛白粉生产企业作为重点税源来抓，今年投入6000多万元进行技术更新改造和扩建增产，努力提升产品质量，增加钛白粉自营出口量，为税源增加提供了保障。截至10月，该县四家钛白粉企业实现税金3588万元，比去年同期增长124.7%。
- 巴斯夫SPF业务经理被任命为非盈利机构董事
- 巴斯夫日前宣布，巴斯夫公司聚氨酯泡沫喷涂业务经理MichaelJ.Sievers被任命为FederalAllianceforSafeHomes公司或“FLASH”的董事。Flash是一家非营利性机构，致力于加强房屋和维护房屋。这项任命反映了巴斯夫对广泛的利益相关者保证能效、防御性和可持续发展建筑作为主流建筑尝试一部分的承诺。Sievers解释，与FLASH的合作对该公司是关键的。Sievers的业务团体提供巴斯夫聚氨酯系统的一个部分——特殊地运用于喷涂方面的聚氨酯泡沫保温产品和服务，不仅能提高能效，而且可改善所有房屋和商业建筑的综合强度。根据国家房屋建筑协会和国家屋顶建筑协会，聚氨酯泡沫保温材料闭孔喷涂的应用，如巴斯夫的为房屋提供的ComfortFoam和商业建筑的Walltite，在提供一些最高的保温价值和空气隔离等优点的同时，能够改善建筑对大风等天气的防御能力。并且，闭孔喷涂聚氨酯泡沫被FederalEmergencyManagementAgency证明是抗洪建筑材料，被认为是洪水和潮湿地区的理想保温材料的选择。
- 开元化工15万吨环氧氯丙烷项目开工
- 11月30日，河南煤化焦煤集团开元化工年产15万吨环氧氯丙烷、8万吨环氧树脂项目开工。焦煤集团此次开工建设的两大化工项目，是河南煤化焦煤集团开元化工有限责任公司年产20万吨离子膜烧碱的后续项目，总投资约25亿元，预计达产后年可实现销售收入45亿元、利税6.1亿元。
- 今年越南木制品出口有望超33亿美元
- 据《越南经济时报》12月1日报道，越南木材林产协会称，今年越南木制品出口有望超过33亿美元，较原计划多3亿美元。报道称，美国、欧洲市场对木制品需求增加、出口价格上涨（同比上涨3-7%），加上越南出口减税政策等诸多利好因素是越南木制品出口增长的主要原因。
- 人造板饰面工国家职业标准开发启动
- 日前，人造板饰面工国家职业标准开发正式在德华兔宝宝启动，来自人力资源和社会保障部、省人力资源和社会保障厅以及浙江农林大学的相关专家和教授汇聚德清，与德华兔宝宝人才精英一起，共同为我国人造板饰面工国家职业标准制订国家职业标准。据不完全统计，目前在我县人造板贴面的从业人员达4000余人，全国不下万人。但由于没有这方面的职业技能标准，所以无法对此工种的从业人员进行技能等级的考核和鉴定，这在一定程度上制约了这一行业的发展。针对我国有关人造板饰面工标准不够完善，国家将人造板饰面工国家职业技能标准开发工作列入到2010年度第一批开发计划，德华集团作为参与者，承担着制定技能标准的责任。作为全国贴面板行业首家上市企业，德华兔宝宝在装饰面板贴面行业已经具有近20年的从业经验，是国内木材行业的龙头老大，在本行业具有引领行业发展的实力。我县德华兔宝宝装饰新材股份有限公司在人造板饰面工启动职业标准开发，是我省首次独立颁布的职业标准，同时也是国内首次为该工种颁布的职业标准，它填补了国内职业技能鉴定标准的空白。据悉，人造板饰面工国家职业标准的编写由浙江省人力资源和社会保障厅、德清县劳动和社会保障局、德华集团控股股份有限公司、浙江农林大学共同参与、组织编写，将于2011年3月底前通过终审颁布，交与国家人力资源保障部职业能力建设司和职业技能鉴定中心审定颁布。
- 浅析齐齐哈尔地板销售现状
- 笔者在走访齐齐哈尔和呼伦贝尔的地板市场时了解到，今年的地板销售远不如去年。为何今年齐齐哈尔的地板销售这么低迷?房地产政策一再波动国家围绕土地执法、保障性住房以及银行而展开的房地产新政接连不断地出台，媒体也一再围绕“房价会下降”来进行报道，由于国家对房地产调控政策的出台，原来购买房子打算装修的搁置了，还有很多消费者持币待购，观望心理强，房地产成交率低。而房地产业是影响地板行业销售的一个重要因素，消费者的观望状态间接导致地板销售的“低迷”。消费者消费越来越理性商家隐性哄骗消费者的行为也被熟视无睹，像打折、中奖、抽奖、返消费券、赢积分等等，所以除了花血汗钱买到一个心理的短暂满足以外，没有多尝到一点理性的甜头。在商家不停了解消费者心理的同时，消费者也不停地琢磨商家的心理，想想商家什么时候会缺少与消费者谈判的实力，想想什么时候商家没有办法只好降低利润让利给消费者，再想想什么时候广告会真的有利于你的理性目标的实现。市场消费发展至今，消费者早已尝遍了冲动消费之苦，“理智”一词成为当下消费者的代名词。消费者对地板消费的认识，早已一改昨日懵懂的状态，如今已从款式价格的表层进入到品质、价格的内涵，更懂得选择性价比更高的地板产品。盲目模仿跟风作为一个地板企业而言，首先就必须对自身的产品有一个明确的定位。定位自身产品适合的消费人群，并针对消费群体对自身产品进行不断改进和完善，以方便消费者，增加产品的功能性。能够很快响应客户的要求，会有更好的服务。而目前我国许多的地板企业，却极度忽视了自身产品的品牌打造，盲目模仿跟风，产品无特色，设计无新意，自身发展的先天不足，在危机面前显得尤为脆弱。系列促销活动“亦真亦假”例如商家们在门口挂上“买地板再抽奖，中奖100%，最高奖现金×万元”、“没有最低，只有更低”等口号，面对如此优惠的活动，消费者在开心之余还有点“心惊惊”，天下可没有免费的午餐!于是，一种观望的心理又产生了。卖场租金上涨虽然这个需求是以人口的增长基数有关系，和人们的购买水平有联系，也与人们生活的特定年代相联系，我们正好赶上了改革开放最红火的一段时间，加快农村的城市化建设步伐，农村的城市化步伐越来越快，在这个快的过程中卖场租金上涨。但相比之下今年地板的销售低迷的情况下却给经销商带来了一定的压力。如何走出销售低谷?针对地板行业的特点、今年市场需求及客户日益理性的消费习惯，为进一步指导地板经销商顺利过冬，还要做好如下措施：一、精细化管理。为节约成本、提高办事效率，精细化管理是必由之路。二、持币观望，保本经营。市场需求不景气，发展壮大不合时宜，应减少支出，回笼资金，当务之急是如何盈利，维持经营运作。三、强强联合，优势互补。针对国家的政策倾斜，精装修房屋将是今后的发展方向，地板经销商与房产工程商、地产商强强联合，建立长期互补合作关系。四、精确营销手段。重新审视我们所处的环境：经济好转日期不明朗，市场需求开始缩小，消费者信心严重不足，在同行业都选择冬歇时，宣传、促销要比竞争对手先行一步，利用较小的成本扩大知名度，薄利多销，抢占市场，利用订单量维护企业的运作。不必过多的抱怨外部环境，只要采取“积极自救”的思维模式，迅速做出战略调整，严格执行战术手段，练好内功，强化抵御能力。相信在未来的春天里，依然有你灿烂的笑容。
- 南昌12月起停发住房公积金第三套房贷款
- 新华网南昌12月2日电(记者李美娟)南昌住房公积金贷款首付比例和贷款利率等政策从12月起全面收紧，对于购买第三套及以上住房的，将停止对其发放住房公积金个人住房贷款。据南昌住房公积金管理中心信息，12月起，南昌市将原住房公积金个人住房贷款首付比例不低于20%的规定调整为：对借款人购买首套住房建筑面积在90O(含)以下的，公积金贷款首付比例不低于20%，套型建筑面积在90O以上的，公积金贷款首付比例不低于30%；购买首套二手房的住房公积金贷款首付比例不论面积大小均按不低于30%执行。对购买第二套房由原来按基准利率执行调整为按现行基准利率1.1倍执行。南昌市规定房贷申请人的住房套数，将依据人民银行出具的个人征信报告所反映出的购房套数以及购房人个人书面诚信报告进行界定。
- 藤县首抓钛白粉企业 出口增长大幅创收
- 针对国际市场对钛白粉需求量大、行情看好的有利形势，藤县把钛白粉生产企业作为重点税源来抓，今年投入6000多万元进行技术更新改造和扩建增产，努力提升产品质量，增加钛白粉自营出口量，为税源增加提供了保障。截至10月，该县四家钛白粉企业实现税金3588万元，比去年同期增长124.7%。
- 专家支招甲醛的检测和预防 有效清除和治理污染
- 重庆市装饰协会家居委员会主任周龙鳞为装修污染支招。他建议，消费者应该从选择环保装饰材料、环保家装公司，购买环保家具，装修后有效清除治理污染几个方面入手，一个环节都不能马虎。装饰装修：设计上特别要充分考虑室内空间的承载量和通风量；尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，如人造板的锯口处应涂以涂料，使其充分固化，防止甲醛散发；严格按照国家标准选用合格的装饰材料，目前国家已经制定了十种《室内装饰装修材料有害物质限量》强制性标准。购买家具：购买符合国家标准的家具，索要《家具使用说明》，看是否标明了甲醛的含量。同时注意家具的用料，最好选用木板材料密封程度较高的家具；新买的家具不要急于放进居室，有条件最好让家具里的有害气体尽快释放一段时间再用；新买的人造木板制作的衣柜使用时尽量不要把内衣、睡衣和儿童的服装放在里面；如果购买或者用大芯板制作的家具在使用时发现有刺激气味、辣眼睛，应考虑可能是甲醛惹的祸，要尽快采取有效的处理方法。检测和治理：1.通风法去除甲醛危害：通过室内空气的流通，可以降低室内空气中有害物质的含量。冬天，人们常常紧闭门窗，室内外空气不能流通，不仅室内空气中甲醛的含量会增加，氡气也会不断积累，甚至达到很高的浓度。2.活性炭吸附法清除甲醛危害:活性炭是国际公认的吸毒能手。活性炭的物理作用除臭，去毒，无化学添加剂，对人身无影响。3.土招清除甲醛危害：300克红茶泡热茶两盆水，放入居室中，并开窗透气，48小时内室内甲醛含量将下降90%以上，刺激性气味基本消除。4.植物除味法清除甲醛危害:一般室内环境污染在轻度和中度污染、污染值在国家标准3倍以下的环境，采用植物净化能达到比较好的效果。根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。一般情况下，10平方米左右的房间，1.5米高的植物放两盆比较合适。吊兰、芦荟、龙舌兰等可降低室内甲醛的浓度。
- 佛山工商部门查获涉嫌侵权装饰铝型材24吨
- 11月30日，佛山市工商部门向媒体通报，南海区工商局里水分局日前查获了一起涉嫌侵犯“诺信”牌商标专用权的案件，依法扣押涉嫌侵权的装饰铝型材24.12吨，有力打击了商标侵权行为，维护了商标权人的合法权益。根据举报，里水镇麻奢谭濂桥北步口的有一间木纹厂未经授权，擅自使用佛山市南海区里水诺信专业涂装有限公司已注册的“诺信”商标，接报后，分局执法人员立即前往该木纹厂进行实地调查。现场检查发现，该厂存有带有“诺信+图形”商标及“诺信专业涂装有限公司，厂址：广东省佛山市南海里水镇河村工业区”等字样的装饰铝型材24.12吨，以及带有上述商标及字样的包装袋6卷。该木纹厂负责人万某无法提供上述商标的注册证及相关授权使用证明接受检查，并解释他是按照客户的要求进行加工，并不知道“诺信+图形”是注册商标。依据有关法律法规的规定，执法人员依法对涉案的24.12吨装饰铝型材和6卷包装袋进行强制扣押，并对该厂负责人万某进行立案处理。目前，该案正在进一步的调查处理中。
- 沪二手房成交量下跌两成
- 上海楼市持续低迷，成交量下滑，但二手房价格仍然平稳。最新统计数据显示，11月，在新盘市场，上海商品住宅成交面积约为94万，环比下降了约三成，二次调控对于楼市的影响进一步释放。由于买卖双方呈胶着状态，上海二手房成交量下跌20%，但集中提前上市的动迁房显著增长。二手房成交量大跌汉宇地产市场研究部数据显示，11月份市中心区域全面下滑，徐汇、长宁、静安等区域成交量下跌都超过20%。中原地产对旗下250余家分行进行了抽样调查，8成以上分行的成交量与10月同期持平，继续在低位调整。但目前卖方普遍价格坚挺，惜售情绪明显，甚至有部分房东出现2%-3%的跳价举措，不仅使得买卖双方的价格差距逐渐拉，造成交易困难。21世纪不动产上海区域市场中心的调查显示，11月，上海16个热点板块的标杆楼盘价格总体保持稳定。中心区域二手房成交量全面下跌的同时，外围区域受动迁房全面上市的拉动，成交明显放量。统计数据显示，11月份，宝山成交环比上涨30.77%、松江成交上涨达到47%。此外，数万套动迁房有望上市，上海二手房市场供应量将大幅增加。业内分析人士指出，10月份上海地方政策"沪十二条"发布，规定动迁房上市时间从5年缩短至3年。不久，动迁房上市操作细则就发布，3-5年的动迁房正式进入商品住宅流通市常据估计，这部分动迁房数量有数万套，可缓解外郊环区域房价的上涨压力，开发商大举推盘回笼资金受到一系列调控政策执行力度加强的影响，楼市潜在供应正一步步被挤压进入市常根据有关方面一手房数据显示，11月份，全市取得商品住宅预售许可证的楼盘共计44个，数量与10月基本持平，但供应量却有所回升，累计可售面积达到102.14万，环比上月增幅约为7.6%。11月有50%以上的楼盘的一次性推盘面积超过了3万，有关部门针对新盘市场的专项检查活动取得初步成效。延续10月份后半月的市场低迷，商品住宅新盘市场成交量明显走低。11月份，全市商品住宅成交面积约为94万，环比约下降了29%，二次调控对于楼市的影响明显。11月的市场则表现出先抑后扬走势。汉宇地产有关分析人士指出，推动近期住宅供应量止跌反弹主要有两个原因。其一，由于房地产企业贷款和融资频频遭遇政策阻力，开发商融资空间被大大压缩，并且随着货币政策收紧预期加大，基于对未来流动资金的预估，开发商有意愿加大推盘力度以快速回笼资金；其二，随着一系列政策的落实，监管部门正加大楼盘捂盘和违规预售行为的查处力度。
- 汽车前后风窗为何要使用夹层玻璃？
- 夹层玻璃一般由两片普通平板玻璃和玻璃间的有机中间胶合层构成，也可以是三层玻璃与两层胶合层构成，还可以有更多的层复合在一起。夹层玻璃的原片可以是普通平板玻璃，也可以是钢化玻璃、半钢化玻璃、镀膜玻璃、吸热玻璃、热弯玻璃等。中间层胶片在一定温度压力条件下将相邻两片玻璃牢牢粘附咋一起，破碎时碎片仍粘附在中间层胶片上，保持为整体，因此没有碎片飞溅，对人体有安全保护作用，其承受高速冲击的强度一般高于钢化玻璃。夹层玻璃常用于汽车前后风窗。
- 玻璃行业涨幅居前 未来供需形势较乐观
- 玻璃行业今日早盘表现不俗，板块平均涨幅2.5%。国金证券近日发布研报表示，保障性住房建设力度很有可能超出市场预期，玻璃需求预期并不悲观，而由于节能减排、产业升级、信贷紧缩，未来产能增速有望持续低于预期，平板玻璃供需形势较乐观。加之在国家政策支持下，符合节能环保及消费升级大趋势的深加工、超白玻璃需求有望持续超预期增长。目前，南玻A涨7.41%，金刚玻璃涨5.93%，耀皮玻璃涨4.33%。
- 福州水泥价格已止涨回落 降幅尚不显著
- 12月1日起，省物价局对全省水泥实施价格干预措施。目前状况如何？笔者走访福州东站，发现水泥价格已经止涨回落，但降幅尚不显著，建福、炼石、万年青等品牌水泥从700~740元/吨降到670~720元/吨，劲燕、双燕等品牌也从520元/吨左右降到480元/吨左右，多位水泥批发商表示，近期水泥有下降空间，而水泥厂家也坦言，虽然目前降幅不大，但每吨500多元是比较正常的价位，近期或能实现。水泥批发商李女士称，“水泥价格是下跌了，但幅度不算大，每吨只降了二三十元。目前大多批发商持观望态度，虽有下跌趋势，但不会率先大幅降价，有待水泥厂家的调整。”
- 保障房目标任务完成 明年10万套廉租房可投用
- 本报讯昨日记者从河南省住房与城乡建设厅获悉，今年我省的保障房责任目标进展顺利，完成任务已成定局。此外棚户区改造规划和“十二五”住房保障发展规划已初步编制完成，拟报省政府批准。按照规划，“十二五”期间我省计划建设各类保障性住房110万套，8000万平方米。明年：全省近10万套廉租房投入使用再过20多天，2011年就要到了，对于“十二五”的开端年，许多百姓对保障房建设都有许多期待。按照计划，2011年我省将继续加大保障性住房建设力度。按照住房和城乡建设部要求，明年全国要新开工各类保障性住房1000万套，目前分解到我省的相关指标和任务正在核对确认。明确任务后，住建厅将及时把任务分解到省辖市，并下达年度工作计划，签订目标责任书。同时，进一步加强项目工程管理，确保建设质量，做好“十二五”开局之年的保障性住房建设工作。到明年，我省全省将有近10万套廉租住房投入使用，日常管理工作的重要性更加突出。住建厅将筹划建设住房保障信息化管理系统，统筹管理廉租住房、公共租赁住房，严格执行申请、审核、公示等程序，严格进入、退出管理，做到阳光操作，切实保证惠民政策惠及城市低收入住房困难家庭。“十二五”：拟建各类保障房110万套“十二五”期间，我省将基本实现“住有所居”的目标，这必然要求“十二五”期间我省要加大保障房的建设力度。目前，由住建厅编制的安居工程2010-2012年建设规划，经省政府同意后已上报国家。由该厅编制的棚户区改造规划和“十二五”住房保障发展规划提出，力争用三年时间基本完成省辖市城市和国有工矿棚户区改造任务，“十二五”期间计划建设各类保障性住房110万套，8000万平方米，目前规划已初步汇总编制完毕，拟报省政府审批。我省保障房建设进程发放廉租住房租赁补贴24.69万户，完成责任目标的96.7%累计竣工廉租住房4.2万套，完成责任目标的61%开工经济适用住房613.2万平方米，完成计划的175%；竣工358.91万平方米，完成计划119%实施棚户区改造拆迁面积583.92万平方米，完成改造149.12万平方米，分别完成计划的79.4%和61%结论预计年底全面完成“十项民生工程”和省政府住房保障工作目标是有把握的。
- 广州廉租房经适房申请条件放宽
- 广州经济适用住房保障范围从家庭年人均可支配收入必须低于18287元调整至家庭年人均可支配收入必须低于22080元,而廉租住房保障范围将从家庭年人均可支配收入7680元以下调整至家庭年人均可支配收入不高于9600元。记者昨日获悉,实施约三年的《广州市城市廉租住房保障制度实施办法(试行)》和《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》即将过期,广州住房保障办已对此做出修订,两份新的征求意见稿已敲定并即将公示。其中,对申请门槛、监督管理等均作出了一定调整,廉租房和经适房的申请门槛双双有所放宽,更多的困难家庭将被纳入保障范围。两份意见稿都增加了一些人性化的规定。经适房方面,则取消了原来规定的购买过房改房、解困房、单位集资房、拆迁安置新社区住房等政策优惠住房的家庭不能申购经适房的限制。廉租房方面,如家庭收入、资产等情况不再符合条件却无法腾退廉租房的家庭,如符合其他相应条件,可按公租房租金标准承租原租住的廉租房；经过批准,也可按经适房价格购买原租住的廉租房,就是说允许“先租后买”。■经适房■●详解之门槛人均年收入低于22080元即将公示的《广州市经济适用住房制度实施办法(征求意见稿)》中明确,家庭年人均可支配收入在22080元以下可以申请购买经济适用房。这比原来规定家庭年人均可支配收入18287元提高了3793元,提高幅度高达20.7%。这次调整将意味着有更多的低收入家庭符合经济适用房的购买标准。除了收入符合标准以外,申购经济适用房还要满足相应的住房面积标准。按照规定,无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积低于政府公布的标准才可以申请购买经济适用房。这次意见稿规定:申购经济适用房的家庭人均建筑面积要低于15平方米,原先的规定是人均居住面积10平方米,按照居住面积和建筑面积的换算,这一条件基本没有变化。广州市住房保障办明确,市、区民政部门负责对家庭收入情况的审查核实,住房保障部门负责对家庭住房困难的审查核实。●详解之调整因重大疾病出售房产不影响申购本次新修订的经适房征求意见稿中广州市住房保障办明确,因重大疾病等原因造成经济条件特别困难,在申请之日前5年内房产产权转移的(不含转移给直系亲属及兄弟姐妹的情况),应提供二级以上(含二级)医院专科医生明确诊断等相关证明材料,经市住房保障办审核批准后可以申请购买经济适用住房。●详解之取消限制集资房住户也可申购经适房这次修订还有一大亮点,就是取消了原来规定的购买过房改房、解困房、单位集资房、拆迁安置新社区住房等政策优惠住房的家庭不能申购经济适用房的限制。甚至买过经济适用房的家庭还能再申请购买。征求意见稿明确,已享受购房优惠政策的申请人家庭,其核准购买经济适用住房建筑面积应扣减以购房优惠政策购买的房屋的建筑面积,购房优惠政策包括:按房改成本价或标准价购买公有住房；购买解困房、安居房、经济适用住房；参加本单位内部集资建房；落实侨房政策专用房；拆迁安置新社区住房；政府提供的其他购房优惠政策。也就是说,享受过上述购房优惠政策的家庭如果满足家庭收入和人均住房面积的上限标准,还是可以再次申请购买经济适用房,但能够以经济适用房价格购买的面积,必须扣减以前享受购房优惠政策买的住房面积。●详解之轮候已签拆迁协议户加10分这次修订增加了一些可以影响分数调整的新标准。其中包括,按规定退出廉租住房保障和公共租赁住房保障的,每户加10分；申请人或共同申请的家庭成员年满50周岁的,每户加10分。相比旧版,意见稿的轮候打分标准更加细化:城市“三旧改造”、河涌整治等城市重点工程项目中符合申请条件,并已签订拆迁协议的被拆迁户,每户加10分。征求意见稿还明确,申请人夫妇的父母及子女有两套自有产权住房的,扣10分,每多一套自有住房的,再扣10分,依此类推。按每轮候1个月加1分的标准看,扣10分相当于多轮候了10个月。这条评分标准主要是防止个别家庭通过向直系亲属转移房产后申请经济适用房行为。■廉租房保障■●详解之门槛家庭人均年收入提高1920元《广州市城市廉租住房保障制度实施办法(征求意见稿)》明确:申请廉租住房保障应当以家庭为单位,应当同时符合下列条件:申请人及共同申请的家庭成员具有广州市区城镇户籍,并在广州工作或居住；申请人配偶是非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住,也应视作共同申请的家庭成员。收入和资产等门槛也有提高:申请之月前12个月家庭年可支配人均收入不高于9600元,比原先提高了1920元。申请人家庭资产净值限额从不高于7万元提到9万元,而人均面积标准则变化不大。经房管局此前测算,仅收入线扩面后将有10219户家庭,约3.1万人受益。征求意见稿还增加了人性化的说明:符合户籍和人均面积指标的申请家庭,因重大疾病等原因造成经济条件特别困难,在申请之日前5年内房产产权转移的(不含转移给直系亲属及兄弟姐妹的情况),应提供二级以上(含二级)医院专科医生明确诊断等相关证明材料,经市住房保障办审核批准后可以申请廉租住房保障。●详解之评分轮候旧城改造拆迁户可加10分根据征求意见稿,申请廉租住房保障的程序和所需的资料证明基本不变。各区政府应当设立区、街(镇)两级住房保障办事机构,配备专职工作人员,承担住房保障的事务性工作,相关工作经费纳入本级财政预算。近年来广州大力推进的“三旧改造”和河涌整治项目也获得了住房保障政策的倾斜。征求意见稿明确,上述城市重点工程项目中符合申请条件,并已签订拆迁协议的被拆迁户,每户加10分,同等条件下可以更早获得保障；申请人夫妇的父母及子女有两套自有产权住房的,扣10分,每多一套自有住房的,再扣10分,依此类推。单套自有产权住房建筑面积超过150平方米的视作两套住房。●详解之租赁补贴越秀等四区保障户补贴更多租赁补贴,原来是直接向保障对象发放,这次新增了向房屋出租人发放的方式。保障对象承租房屋后,市住房保障办将租赁补贴按月存入房屋出租人名下的银行账号,租金超出补贴部分由保障对象自行承担；低于核定的租赁补贴标准的,按照实际发生金额发放租赁补贴。租赁补贴发放标准从原来的“居住面积每平方米25元”变为“建筑面积每平方米20元”,基本不变；补贴系数标准根据家庭年人均可支配收入情况和区域因素确定,经民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭,按补贴标准的140%计发补贴,补贴系数为1.4,比原来提高40%。值得注意的是,意见稿还增加了一个“区域系数”,越秀、荔湾、海珠、天河区的保障对象,按补贴标准的120%计发补贴,区域系数最高,为1.2。也就是说,以上区域的保障对象,可以拿到更多的补贴。专题撰文南方日报记者胡良光实习生杨婷婷文森详解之实物配租家庭成员可续租实物配租是目前广州较受欢迎的保障方式,即保障部门直接提供住房,并按照廉租住房租金标准计收租金,其套型建筑面积控制在50平方米以内。有几种家庭可以申请实物配租:经民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭且符合廉租住房保障条件的(租金按照使用面积每月每平方米1元计收)；符合廉租住房保障条件的烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休或离职人员、转业复员军人、孤老、三级以上(含三级)残疾人等家庭(租金按照使用面积每月每平方米2元计收)；市住房保障办确定和公布的其他符合廉租住房保障条件的保障对象。不过,如以上家庭人均建筑面积超过9平方米,则不参加实物配租,直接发放差额租赁补贴。承租公房(包括市直管房、经租房、代管房和单位自管公房等)的家庭选择实物配租的,必须腾退公房。此外,廉租住房保障的申请人为廉租住房的承租人,廉租住房承租人外迁(指本市辖区以外)或死亡的,经市住房保障办核实,其共同申请家庭成员中符合廉租住房保障条件的人员可办理承租人更名手续。详解之退出机制廉租房可转公租房由于市民家庭情况随时可能发生变动,征求意见稿规定,保障对象应当在廉租住房合同租赁期或租赁补贴发放期满前2个月办理年审,向住房保障部门或其委托机构如实申报家庭收入、资产、人口和住房变动情况,住房保障部门或其委托机构应当会同有关部门对其申报情况进行审核。不按规定及时申报的家庭,视为已不符合廉租住房保障条件,市住房保障办应暂停发放租赁补贴,对享受实物配租的家庭,按公房成本租金标准计收租金。出现上年度家庭收入、资产已超过规定标准的、购买或通过其他途径获得住房等情况的保障对象应当主动申报退出廉租住房保障。意见稿的另一亮点是:无法腾退廉租住房的家庭,符合申请公共租赁住房条件的,可按公共租赁住房租金标准承租原租住的廉租住房；符合申购经济适用住房条件的,经市住房保障办批准,可按经济适用住房价格购买原租住的廉租住房。
- 广州经适房申购条件放宽 买过房改房仍可申购
- 广州市目前实施的经适房和廉租房管理办法，于2007年12月18日开始试行。如今，3年试行期已届满。昨日，记者从广州市国土房管局获悉，新版经适房和廉租房管理办法（征求意见稿）即将出台征求民意。与旧办法相比，新版办法在产权、收入等准入条件上更加放宽，在加分扣分等管理程序上更加细化严谨。其中，申购家庭的人均年可支配收入由原先的18287元提高到22080元，提高了3793元；而曾享受过房改房等住房优惠的家庭也被允许申购经适房了，但其核准购买的经适房面积须以70平方米减去以住房优惠购买的房屋面积。近年来，广州市投入了大量的人力财力进行保障房建设。但据了解，保障房建设往往会遇到因征地拆迁等难题，建设进度受阻。广州市今年的建设任务达300万平方米，为历年之最。但其中的黄埔区大沙东项目和白云区龙归城项目，前期拆迁征地并不太顺利，需要区级政府协助解决。住房保障纳入政绩考核此次新版办法增设条文规定，市、区人民政府对本行政区域廉租住房保障工作负总责，实行目标责任制管理，有关工作情况纳入市、区人民政府的绩效考核范围。各区政府应当设立区、街（镇）两级住房保障办事机构，配备专职工作人员，承担住房保障的事务性工作，相关工作经费纳入本级财政预算。重大疾病转移产权审批后可申请保障房据悉，在其他条件都满足保障房居住标准情况下，此次办法对“申请之日前5年内不能发生产权转移”条文，作出适度松绑。新办法规定，申请家庭因重大疾病等原因造成经济条件特别困难，在申请之日前5年内房产产权转移的（不含转移给直系亲属及兄弟姐妹的情况），应提供二级以上（含二级）医院专科医生明确诊断等相关证明材料，经市住房保障办审核批准后可以申请廉租住房和经济适用房保障。加扣分标准新增三加分方式最多加10分属三级以下残疾人家庭、离婚和丧偶带未成年子女的，每户加5分。申请人或共同申请的家庭成员年满50周岁的，每户加10分。城市"三旧改造"、河涌整治等城市重点工程项目中符合申请条件，并已签订拆迁协议的被拆迁户，每户加10分。申请人夫妇的父母及子女有两套自有产权住房的，扣10分，每多一套自有住房的，再扣10分，依此类推。申请人夫妇的父母及子女有一套自有产权住房，另有一套占有部分产权份额住房或两套均为部分产权份额住房的，扣5分。单套自有产权住房建筑面积超过150平方米的视作两套住房。申请人及共同申请的家庭成员在审批或轮候期间房产产权转移的，扣10分。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 青岛二手房网签细则出台 将彻底扼杀阴阳合同
- 12月2日记者从市房地产交易中心了解到，《青岛市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则》正式实施，今后，房产中介至少有两名经纪人取得全国执业资格才可备案，否则没有网上签约资格。记者采访获悉，目前青岛6成以上的中介都不具备网签资格，资质证书成了香饽饽，租金高达100元/次。有俩全国资质证才可备案为进一步规范青岛市二手房市场交易秩序，《青岛市国土资源和房屋管理局存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则》正式实施。细则要求，房地产经纪机构具备下列条件的，可申办存量房网上用户认证手续：已取得营业执照；已在青岛市国土资源和房屋管理局备案；具有独立法人资格。12月2日，记者从市房地产交易中心了解到，中介取得备案资格，需要满足店内至少有两名经纪人取得了全国执业资格，否则中介将没法网上签约。“青岛市场上有很多小中介。开个中介非常简单，搬张桌子安个板凳，店面仅几平方米，哪有经纪人执业资格证书？”岛城业内人士林宪周分析说。网上公示扼杀阴阳合同对于二手房签约，细则也明确规定，二手房经纪合同网上备案后60日内，房地产经纪机构未撮合达成交易的，二手房经纪合同备案信息和发布的房源信息自动失效。如双方继续履行二手房经纪合同，房地产经纪机构应当通过二手房网上备案系统重新办理二手房经纪合同备案并发布房源信息。房地产经纪机构撮合达成交易的，应当通过二手房网上备案系统打影合同样张”，由交易双方当事人签字确认。经确认无误，由交易双方当事人录入合同密码，正式签订二手房交易合同，并通过二手房网上备案系统提交备案。细则规定，“合同样张”未经交易双方当事人签字确认，直接签订存量房交易合同并提交存量房交易合同网上备案的；未经交易双方当事人同意，擅自更改存量房交易合同内容的，交易中心将限期整改并暂停中介二手房网上用户认证资格。拒不整改的，由青岛市房地产交易中心取消中介二手房网上用户认证资格。6成以上中介没网签资格在四方区从事中介工作的王靖告诉记者，“现在中介招聘房产经纪人要求很低，没有资质证书仍可正常工作。”太平洋房屋山东区域副总经理孙杰介绍，“去年整个山东省参加执业资格证书考试的不足100人，青岛二手房中介得有6成以上没有网签资格。”12月2日，记者从市房地产交易中心了解到，无法备案的中介根本没有进行网上签约的资格，即使这些中介与客户谈成了也无法顺利签约。小中介如何度日？记者采访发现，小中介仍在通过其他途径曲线签约。孙杰告诉记者，小中介可以找有资质的中介或者房产经纪人，利用他们的网签资格进行网签。这一招目前还是很管用的，但小中介得付好处费。“现在网签一次租金得100元。”
