- 液体壁纸，艺术涂料
- 艺术涂料又称液体壁纸是取材天然的水性涂料，可直接用水稀释，施工工具也可直接用水清洗，不添加任何挥发性的有害溶剂，无毒无味，还能添加各种相应的辅料成为具有净化室内环境的个性功能涂料，比如通过光触媒的分解，将它们转化成对人体无害的水和二氧化碳，由于光触媒只提供反应场所，不参与分解反应，所以它本身并不会消耗，从而形成了一个循环净化的过程。洁士系列艺术涂料不仅是具环保功能又低成本的涂料，更具有艺术表现力，为消费者营造超豪华、高档次的各种艺术风格的家居空间环境。目前多姿多彩的艺术涂料已经成为时尚家居装饰的首选，风靡大江南北。洁士系列艺术涂料已经风靡北京市场多年，不仅在北京地区承接家装与工装业务，还为多家液体壁纸品牌运营商提供贴牌生产与技术支持，共同拓展更为广大的市场
- 常州市家具同业公会 创新思路开拓进取服务行业
- 常州市家具同业公会自1995年10月成立以来，围绕“服务会员、繁荣经济、互相合作，发挥行业整体优势，促进行业进步”的宗旨，认真履行职能，积极开拓创新。会员企业通过公会平台进行行业信息交流和业务互补，在交流合作、协调关系、维护权益、行业自律、服务发展等方面发挥了独特优势和积极作用，为常州经济社会的发展和家具行业的壮大作出了积极贡献。坚持做好“五员”工作常州市家具同业公会于1995年成立，深受工商联的重视和支持。在谈及公会的具体工作影响与作用的时候，周会长目光闪烁，语调透露出其激动的情绪。“常州市家具同业公会以做好‘五员‘为工作指导思想，即做好政府与企业的联络员，行业发展的导航员，企业管理的指导员，企业相互关系的协调员以及行业自律的宣传员。”对于这“五员”具体解读，周会长这样说——第一，政府与企业的联络员，这是指公会应该起到连接企业和政府的桥梁作用。很多问题，企业可以通过同业公会反映给政府部门，公会帮助企业解决实际问题，也让政府更了解企业乃至行业的发展状况。第二，行业发展的导航员。目前有一部分企业对政策、信息等资源掌握得不够，信息略显闭塞。家具同业公会会向会员单位解读和传输相关的政策和信息，引导行业向正确方向健康发展。第三，企业管理的指导员。对于一些小型企业，同业公会起到指导员的作用。比如对会员单位进行培训，去优秀的企业学习考察等，真正做到将走出去与引进来相结合，促进企业的快速发展。第四，企业之间的协调员。当企业之间存在恶性竞争，比如产品设计的抄袭等问题时，家具同业公会就会起到协调的作用。避免市场的恶性竞争，促进各企业良性竞争，健康发展。第五，行业自律的宣传员。将行业法律法规传达给会员企业，起到规范市场的作用。家具同业公会就是这样，坚持当好“五员”的工作指导思想，成为政府联系企业的联络员、行业发展的导航员、企业管理的指导员、企业相互关系的协调员以及行业自律的宣传员，为常州经济社会的发展和家具行业的壮大作出了积极贡献。全心全意做好会员服务“有幸成为常州市家具同业公会的会长，我们的首要宗旨就是服务。”接着就是周会长爽朗的笑声，干净、谦逊而温暖。过去，公会主要服务家具行业的制造企业，而自四届理事会之后，公会引进了一批卖场为会员单位，如红星美凯龙、月星家居、家家爱等，另外，很多经销商也成为公会会员。目前，公会致力于促进企业和商家的合作，推动常州地方品牌的发展，促进本土品牌走出常州，开拓更大疆土。采访中，周会长不断提及“服务”字眼，真诚而有分量，每每提及，都似有千斤责任担在双肩。“努力把公会建设成为服务会员、奉献社会的服务型组织。公会要在服务企业家成长发展的同时，引导会员为构建和谐社会作贡献，组织会员积极参与光彩事业、下岗再就业、环境保护等社会公益事业。”周会长简单的“服务”二字，包含大爱——服务会员企业，服务行业，服务社会。立足当前展望未来当谈到对家具同业公会未来发展的期待时，周会长自信满满。首先，扩大服务对象的范围。公会现在的会员单位主要来源于常州市区、武进区，而溧阳、金坛的商家还没有加入，下一步，公会将扩大服务对象的范围，更好地服务会员企业。其次，更好地发挥公会的引导作用。目前常州已经有一些历史比较悠久的企业，但老一辈的企业家已经年过半百，公会将引导他们的二代开创新的格局，把企业发扬光大。再次，支持和培养有思想、有激情的新会员企业，激发他们的创业斗志，开发他们的创业激情，分享创业经验，激励创业灵感，实现共同发展。最后，公会坚持维护公平公正的竞争环境。公会将经常召集各会员企业开会，互相沟通、交流，激发他们的斗志，促进企业健康发展，更促进整个家具行业、家具市场和谐发展。周会长希望，努力把公会建设成为围绕大局、务实干事的创业型组织；努力把公会建设成为携手并进、团结合作的协作型组织；努力把公会建设成为服务会员、奉献社会的服务型组织。
- 人造板饰面工国家职业标准开发正式启动
- 日前，人造板饰面工国家职业标准开发正式在德华兔宝宝启动，来自人力资源和社会保障部、省人力资源和社会保障厅以及浙江农林大学的相关专家和教授汇聚德清，与德华兔宝宝人才精英一起，共同为我国人造板饰面工国家职业标准制订国家职业标准。据不完全统计，目前在我县人造板贴面的从业人员达4000余人，全国不下万人。但由于没有这方面的职业技能标准，所以无法对此工种的从业人员进行技能等级的考核和鉴定，这在一定程度上制约了这一行业的发展。针对我国有关人造板饰面工标准不够完善，国家将人造板饰面工国家职业技能标准开发工作列入到2010年度第一批开发计划，德华集团作为参与者，承担着制定技能标准的责任。作为全国贴面板行业首家上市企业，德华兔宝宝在装饰面板贴面行业已经具有近20年的从业经验，是国内木材行业的龙头老大，在本行业具有引领行业发展的实力。我县德华兔宝宝装饰新材股份有限公司在人造板饰面工启动职业标准开发，是我省首次独立颁布的职业标准，同时也是国内首次为该工种颁布的职业标准，它填补了国内职业技能鉴定标准的空白。据悉，人造板饰面工国家职业标准的编写由浙江省人力资源和社会保障厅、德清县劳动和社会保障局、德华集团控股股份有限公司、浙江农林大学共同参与、组织编写，将于2011年3月底前通过终审颁布，交与国家人力资源保障部职业能力建设司和职业技能鉴定中心审定颁布。
- 地板小窍门：教您如何保养实木复合地板
- 实木复合地板的维护保养相对于实木地板简单得多，在日常的使用和保养中应注意以下几点：1．保持地板干燥、清洁，不允许用滴水的拖把拖地板，或用碱水、肥皂水擦地，以免破坏油漆表面的光泽；若家中空气干燥，拖布可湿一些或在暖气上放一盆水或用加湿器增湿。2．尽量避免阳光暴晒，以免表面油漆长期在紫外线的照射下提前老化、开裂；3．局部板面不慎5占染污迹应及时清除，若有油污，可用抹布蘸温水沾少量洗衣粉擦洗，若是药物或颜料，必须在污迹末渗如木质表层以前加以清除；4．地板尽量避免与水长时间接触，特别是不能与热水接触，因此，一旦有热水撒在地板上，要及时擦干；5．最好每三个月打一次蜡，打蜡前要将地板表面的污渍清理干净。其实不打也可，但经常打腊，可保持地板的光洁度，延长地板的使用寿命。6．避免尖锐器物划伤地面，不要在地板上扔烟头或直接放置太烫的东西，尽量避免拖动沉重的家具。
- 西安竣工廉租住房3624套 累计保障家庭达2万户
- 记者12月3日获悉,截至11月底,西安市廉租住房竣工3624套。廉租住房累计保障家庭已达20017户,累计发放租金补贴3273万元。廉租住房新增租赁补贴2369户，累计发放租金补贴3273万元。同时，廉租住房竣工18.12万平方米，3624套，已达到入住条件的1620套廉租住房将于本月分配到户。公共租赁住房方面，已开工建设3.6万平方米,770套，其中，三桥公租房项目3万平方米，650套；经开区廉租住房项目配建0.6万平方米，120套。
- 开发商和购房人赌预期 南京楼市上演“岁末冲刺“
- 昨天，南京城东一家楼盘在开盘时间、开盘价格及推房套数均未确定的情况下，开始接受客户交纳诚意金，5万一套，短短一个上午的时间，竟交纳了近百组诚意金。板桥一家楼盘更是出现了“日光”：270套房源，在一天的时间内全部售罄；江北的3家楼盘也交出了开盘当天销售过七成的成绩单；河西的一品牌楼盘则出现“平均1分多钟成交1套”的快速销售画面……统计显示，12月份南京共将有7000余套新房上市，粗略计算，12月第一周，已有近10家楼盘推出约2000套房源。据了解，开发商都希望借年度的最后一个月进行业绩冲刺，减轻库存、回笼资金。部分已完成年度销售任务的楼盘，则将12月的销售计划排入了2011年，趁市场尚且稳定之际抓紧跑量，毕竟明年的市场还难以预料。由于市场整体供不应求的格局并未改变，加之12月以来南京已上市房源中小户型房源就占到了一半，让刚需和投资者都闻风而动。桥北一家楼盘，400多套房发出了40多个选房号，但购房人仍称“跟抢似的”，因为生怕选不到心仪的单元和楼层。板桥“日光盘”认购现场，有客户因顺利购入心仪房源而彼此击掌，一位年长的女士在购房后嘴里还念叨着“阿弥陀佛”。不少购房人持有这样的观点：只要不再出新政，房价就不会下降，还是早日购进安心。甚至有投资者开玩笑说：现在不投资，都怕对不起自己，从中也折射出通胀紧逼下的焦灼心态。开发商面对旺盛的市场需求，虽揽客心切，但对于房价，却不轻言“降”字。绝大多数开发商采取了“稳”字当头的价格策略。城北一家楼盘在上周四推出了一批房源，房价与首批房价相同，均为17000元/平方米；板桥“日光盘”的售价与10月初的首批房源基本一致；江北一加推楼盘的房价与上一批相比也无变化。开发商表示，不敢上调房价是因为现在的市场和政策都不允许。但是，只要年内不再出新的调控政策，也没有降价的必要。江宁一楼盘号称大降房价，结果购房人明察之后却发现只是一个“先抬价后降价”的“假摔”把戏。尽管年底房价下跌几成幻想，但这两天从政策层面传来的消息又让人们产生了新的期待：明年的货币政策将由适度宽松转为稳健，加快保障性住房建设，加强房地产市场调控，成为重要内容。从中可以看出监管层注重楼市调控持续性的决心。在此背景下，房价将不存在大涨动力。
- 解析橱柜企业如何管理其经销商负面信息
- 经销商对厂家的抱怨和不满主要来源于厂家对经销商的政策、厂家的产品品质、货期、厂家的管理、厂家的服务、厂家的老板、高管、业务人员、服务人员等。橱柜厂家面对经销商的这些负面信息，是疏还是堵呢?可以肯定的说，堵是堵不住的。在当今网络、通信异常发达的今天，厂家经常感慨“好事不出门，坏事传千里”。对于经销商的负面信息，厂家如果采取堵的方法，对负面信息采取“围追堵截”，遏制在摇篮里的想法只能是一厢情愿式的“掩耳盗铃”，经销商之间有很多传播的途径和方法，橱柜厂家是防不胜防的。正确的做法是厂家要像“大禹治水”一样，对经销商的负面信息进行有效地疏导和管理，让负面信息处于受控状态，并能有效地发现和解决。厂家可以通过以下四种措施和手段来对经销商的负面信息进行疏导和管理。一是厂家主动搭建起经销商之间互相沟通的平台。很多经销商，都建立了经销商之间的QQ群，经销商之间经常在群里互通信息。很多对厂家的负面信息，是通过这些群传播和扩散的。这些群是游离于厂家的视听和管理之外的，很多对厂家的负面信息有可能是以讹传讹，但因没有厂家的佐证和参与，负面信息会不断被误读和扩散。与其让经销商自己搭建沟通平台，不如厂家主动承担起这个责任，搭建经销商之间的沟通平台，比如企业版的即时通讯软件-腾讯通，厂家网站设立专门的经销商互动专区，内含BBS论坛等经销商可以互动的、对内畅通对外保密的专区。经销商对厂家的各种意见，可以及时地反映给厂家，厂家也能及时地看到和了解经销商对厂家的各种意见、建议和想法。特别是一些负面的信息，厂家可以随时监控和管理，及时快速地解决。
- 装修指南：专家支招 涂料环保专题
- 一）衡量木器漆环保性的关键指标：苯系物、VOC、游离TDI苯系物：包括苯、甲苯、二甲苯，是VOC的种类之一，因具有较强危害性而单列于环保指标。苯系物经皮肤和呼吸道进入人体，苯浓度度的空气会引起严重的慢性中毒。VOC：VolatileOrganicCompound的缩写，即挥发性有机化合物。由于VOC主要是在施工时完成挥发，因些会对施工者造成不良影响。VOC对人体造成的危害是长久的，并不是微乎其微的，当居室中的VOC达到一定浓度时，短时间内人们会感到头痛、恶心、呕吐等。游离TDI：游离TDI，TOLUNEDIISOCYANATE的英文缩写，即甲苯二异氰酸酯，它不仅施工中挥发，还会少量残留漆膜内部，长期影响家居空气质量，对人体起致敏和刺激作用，过量的游离TDI会导致眼睛流泪，皮肤过敏等症状。因些，对于木器漆，你应主要关注游离TDI的含量，根据“GB18581-2001溶剂型木器涂料-聚氨酯漆类”国标规定，游离TDI百分比含量≤0.7即符合安全标准。（二）衡量墙面漆环保性的关键指标：VOC、游离甲醛、重金属VOC：VolatileOrganicCompound的缩写，即挥发性有机化合物，性质及危害同上论述。游离甲醛：在使用过程中散发出来对人体造成危害，引起眼睛刺痛、流泪症状，严重超标时会导致咽喉痛痒，鼻痛甚至胸闷、呼吸困难、无力、头晕不适等症状。重金属：主要来自于墙面漆的各种着色颜料，包括铅、镉、铬、汞等，这些均是常见的有毒污染物。因此，对于墙面漆，您应该主要关注游离甲醛的含量，根据“GB18582-2001内墙涂料”国家规定，游离甲醛/g·kg-1含量≤0.1即符合安全标准。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 印度国铝以FOB每吨372美元价格出售30，000吨氧化铝
- 印度国营的国家铝业有限公司以FOB每吨371.88美元的价格出售30,000吨氧化铝。位于香港的诺布尔资源公司购买该氧化铝，本月将运出。一了解该直接交易的官员表示。据说印度国家铝业公司的投标书作为国际基准，11月份以FOB每吨377.77美元的价格出售氧化铝。
- 印度铝产量将暴涨
- 商品报告印度计划于2015年增加其铝产量至500.0万公吨。根据政府，该国的铝产量于2015年将从目前的每年130万公吨达到每年500.0万公吨的水平，主要因为金属生产商扩展生产能力的计划。然而谨慎的是不要超过国内储量开采，强调为以后消费所储存的库存。所有主要的初级金属生产商正在扩大他们的产能。我们强烈认为截至到2015年500万公吨的产能肯定能实现。印度铝工业将于2015年成为全球三大主要生产商。到2020年金属产量可能增长至10万公吨。相较于世界4000万吨产量，目前印度仅生产131.8万公吨的金属。人均金属消费量为1.3公斤。
- 专家称开征房产税不会抑制自住购房需求
- 提要：房产税开征与房地产价格为负相关，但中长期对房价的影响有限；房产税开征的主要障碍在于目前我国的税收征管机制与房产税的征收技术环节不能顺利对接；还在于对居民或家庭征收房产税存在一定的征收技术难题，而且短时间内难以解决。房产税人民图片■房产税开征与房地产价格为负相关，但中长期对房价的影响有限■房产税开征的主要障碍在于目前我国的税收征管机制与房产税的征收技术环节不能顺利对接；还在于对居民或家庭征收房产税存在一定的征收技术难题，而且短时间内难以解决有利于抑制投机，引导和规范房地产市场健康运行记者：房产税改革牵动人心。它的推出将对房地产价格产生什么样的影响？巴曙松：我们对房产税改革的效果进行了实证研究。对税基的处理，为了与现有房产税的口径一致，也与目前房地产法规的分类标准一致，我们模拟将房产税的征收范围划分为两种：第一种是商品房(住宅、商业营业用房、办公楼)，第二种是商业用房(商业营业用房、办公楼)。假定按对房地产保有环节税收进行调整，研究的结果是，开征房产税对商品房价格的影响系数从中部、西部、东部到全国，分别为0.1018、0.0818、0.0618、0.0479；对商业用房价格的影响系数分别为0.0512、0.0271、0.0187、0.0069。实证研究的结果表明，房产税开征会使房价微量下跌，房产税开征与房地产价格为负相关。这种负相关，将对房地产企业的经营行为产生深远的影响。对保有环节征收房产税，闲置的土地也将按照评估的财产价值纳税，有利于促使开发商加快土地开发进度，从而优化土地资源配置，有利于抑制房地产市场投机，引导和规范房地产市场健康运行。由于税收的本质使得房产税在房价供求方面不能成为决定性因素，中长期看，开征房产税对房价的影响有限。开征房产税不会抑制自住购房者需求记者：无论是消费性购房，还是投资性购房，开征房产税，都会增加购房成本，你认为房产税改革最终会抑制消费和投资需求吗？巴曙松：要具体分析。房产税的开征，将通过对房价的影响作用于不同类型的需求主体。对于自住购房者来说，一方面可能由于开发环节税负的降低而降低开发成本，进而降低前期购房成本，购房需求不仅不会被抑制，反而可能得到激励。对投资和投机者来说，由于后期保有成本的增加必然对投资与投机者的购买动机产生抑制效果，随着保有环节税负的加重，投资与投机者受影响程度逐步递增。记者：有什么现实依据吗？巴曙松：为了获得基础分析数据，我们通过多种渠道开展了问卷调查。此次调查分为网上和网下进行，其中网下收回118份有效问卷，网上收回186份有效问卷，样本总数为304份。受访者年龄分布主要在20—50岁之间，中等收入水平群体占比达63%，已有住房和没有住房的比例接近1∶1，且行业分布广泛。因此，本次问卷调查具有一定的代表性。受访者对房产税改革条件下房价变化的预期是明显的。首次购房者的投资决策受政策变化的影响较小，自住性需求的价格弹性较小，而投资性购房者的投资决策易受政策左右。对于出台房产税方案后如何处置投资性住房，已购置住房的受访者对房产处理的选择趋同，28%以上的受访者选择卖掉全部或部分投资性住房。房产税开征对宏观经济运行的影响十分有限记者：不少人以为，开征房产税会增加政府财政收入，从而抑制消费，不利于经济增长，你认为是这样的吗？巴曙松：这个问题值得探讨。房产税开征的确会给财政收入带来影响，因为房产税是地方财政收入的组成部分。但房产税税收规模的大小，由房产税税基和房产税税率共同决定。调整现有房地产相关税收开征房产税，会对地方财政收入产生影响，影响的效果和程度与现有房地产税收结构、地方房地产市场结构和地方财政收入结构有密切联系，不能简单认为房产税开征会单向地增加或减少地方财政收入。具体来说，要先看房产税开征对财政支出的影响。地方公共财政支出对道路、学校、医院等公共设施投入的增加，有利于改善居住环境，引起当地房地产价值增值，即房地产外部性增值。另外，当地房地产市场发展又会影响地方财政支出的规模。即地方房地产市场发展速度与地方财政支出之间呈正相关性。在一定程度上，房产税开征会降低房地产的投资和投机需求，降低房地产市场的活跃程度和发展速度，从而降低当地公共财政支出。再看房产税开征对财政收支缺口的影响。房产税开征对财政收支缺口的影响，主要是通过对财政收入、财政支出双重影响的净效应决定，该净效应取决于不同的房产税改革方案。所以，从财政收入上看，根据模拟研究的测算，房产税开征，对宏观经济运行的影响十分有限。从国际经验看，在实行中央和地方分税制的国家，房产税一般是地方政府的支柱性税种。对于土地制度是公有制的国家，开征房产税是对使用权的取得、保有所征收的一种占有税，与土地产权制度并不矛盾，房产税税负通常比土地私有制国家(土地和地上物合并计税导致税基扩大)轻。推进房产税改革，必须审慎积极稳妥记者：目前来看，推出房产税的最大现实障碍是什么？巴曙松：当前，房产税开征的主要障碍在于目前我国的税收征管机制与房产税的征收技术环节不能顺利对接，即地税局如何才能把房产税收上来；还在于对居民或家庭征收房产税存在一定的征收技术难题，而且短时间内难以解决。房产税一般以不动产的评估值为计税依据，需要有健全的不动产评估机构、科学的评估标准和高水平的评估手段；同时，税收征管体系也需要进行调整。只有这样，房产税的征收才有科学的依据，才能有效发挥房产税征收的作用。记者：你对我国房产税改革，有哪些政策建议呢？巴曙松：首先，要明确房产税改革的主要目的。就是完善房地产税制，促进房地产业的正常发展，并为地方政府提供稳定的税源。房产税征收应以促进房地产业正常发展为首要目的，不能因为房地产或宏观调控需要而让房产税承受过多的职能，同时也不能一味强调提升税收水平，而忽视对房地产相关税种的合并以及税收水平的合理减少和下调。其次，要明确改革方向，完善相关配套制度安排，为房产税推出创造条件。再次，要统筹规划，因地制宜，分散决策。由于各地经济发展水平各异，房地产发育程度很不均衡，要在统筹规划的基础上，授予地方政府在具体的征收细则、征管办法等方面一定的权力，由地方政府因地制宜，分散决策，制定适合当地情况的具体实施办法。总之，推进房产税改革，必须审慎积极稳妥。
- 楼市报高价唱响空城计 有价无市楼盘门可罗雀
- 在广铁南站地王上月卖出高价后，地处荔湾区域特别是老西关附近的不少楼盘在地王的带动下，报出的吹风价也全部超过地王的均价。不过，地王只是刺激到房价，却并未刺激到需求，一些楼盘内大都门可罗雀。刚刚过去的周末广州楼市掀开岁末推货小高潮的序幕。与此前欲抱琵琶半遮面不同，更多的中心城区楼盘开始掀起盖头，供买家参观。然而本报记者发现，虽然不少楼盘看客稀少门可罗雀，却无碍开发商继续报高价唱响"空城计"，广州楼市有价无市的僵局短期内依旧难解。中心区：南站地王催高西关房价在广州亚运结束之后的12月，准备推出市场的楼盘比上月有所增多，但是中心区真正开盘的楼盘还是寥寥无几，更多的还是通过提前开放售楼部储客的方式来积蓄力量。本报记者走访发现，在广铁南站地王上月卖出高价后，地处荔湾区域特别是老西关附近的不少楼盘都提前开始发力，至少有两三个未正式发售的楼盘开放了售楼中心供客户参观。而在地王的带动下，这些楼盘目前报出的吹风价也全部超过地王的均价。不过，地王只是刺激到房价，却并未刺激到需求，一些楼盘内大都门可罗雀。位于康王南路的某楼盘，距离上下九仅有五分钟的步行路程，周末时分记者在楼盘刚开放的销售中心却看到，这里门庭冷落，只有一两桌买家在咨询。销售人员介绍，价格估计起码要2万元起，最高达到2.5万元/平方米。吹风价超过2万元/平方米的并不止这个楼盘，位于龙津路与华贵路交界处的某楼盘也是刚刚开放了售楼部，销售人员同样表示，楼盘要等到岁末年初才推出，届时售价肯定会超过2万元/平方米。外围区域：加大推售力度，出手买家不多与中心区楼市的僵持局面相比，广州外围区域的楼市则有破局的迹象，不过与鼎盛时期相比也是零敲碎打不成气候。由于不受限购令的影响，佛山、清远等地的楼盘都加大了推售力度，吸引广州买家入市。位于清远的某楼盘昨日把销售中心搬到了广州。主要推出均价低于4000元/平方米带装修的洋房产品，总价从22万至60万元不等。低总价对于广州希望投资保值的买家有一定的吸引力，所以还是引来了数百名买家到现场参观沙盘。不过，由于楼盘相对比较偏远，真正出手的买家并不多。专家视点：现阶段降价动力不大经纬行研究中心分析，广州楼市在多项政策陆续出台后，政策的叠加效应越发显著，限购令之后成交量下滑明显，开发商不再急于推货，多次置业者和部分投资客也受制于政策限制而无法入市，目前成交项目以刚需楼盘为主。总体来看，短期内广州楼市成交量并未陷入冰点，发展商大部分货量已于金九银十推出，因而现阶段降价的动力不大。房地产专家吴定金就提醒，目前不少外围区域的开发商不断标榜首付低和总价低，但并不代表广州房价出现了实质性的下降。对于未来半年楼市的主基调，广东省房协理事赵卓文就表示，在明年全国"两会"前，当前房地产的调控政策不大可能松动，不过在资金普遍不紧张，大开发商降价促销的动力缺乏，而另外当前楼市投资潮已经消退。只有在楼价波动超过20%以上时，抄底资金才会大量入市，所以市场在未来半年将在僵持中发展。
- 福州调控做表面文章 部分城市房价“假跌”
- 延缓市中心城区高价房入市，加大郊区低价房开盘……岁末将至，今年以来从中央到地方针对房地产市场出台了诸多空前的调控举措，其效果到底如何？记者特别进行了深入调研，发现一些城市似乎已经出现的降价势头，其实只是结构性的“假跌”。对于一些城市这种急于在“表面上”做文章，只求从数字上把房价降下来，期待严厉的房地产调控早一点过去的行为，采访中专家们担心，“将造成部分调控政策效应‘短期化’，房价存在报复性上涨隐患”。“低价区”拉低“高价区”房价据某研究院报告，今年8月，福州市住宅成交均价达每平方米13826元，在全国35个主要城市中位列第七。10月，这一价格降至11987元，排名也退居第十。对于福州房价的速跌，业内人士分析，与当地政府10月中旬紧急颁布“限购令”等调控新政有关，更与当月成交楼盘所在区域的结构性变化紧密相关。记者发现，房价下跌的10月，远离市中心的仓山区住宅销量骤增，而在市中心高房价区域的鼓楼区住宅销量却相对锐减。福州住宅销售报告统计显示，8月，仓山区住宅销量682套，鼓楼区住宅销量69套，两区比例约为10：1。10月，仓山区住宅销量猛增至2506套，而鼓楼区锐减为34套，比例约为73：1。目前，仓山区新建住宅均价在每平方米1万元左右，鼓楼区却逼近了2万元。早在10月份之前，福州市就对高价位的在建楼盘申请预售许可证采取了限制或暂缓发放等措施，这使“高价区”的住宅销量立竿见影地跌了下来。就这样，10月依靠“低价区”销量的骤增，福州悄然“拉低”了房价。业内人士透露，北方一些一线城市也在采取类似办法，即延缓市中心城区高价房入市，加大郊区低价房开盘。这位人士分析，今年以来，国家房地产调控令一道紧过一道，某些地方政府开始“慌”了，担心自己的“钱袋子”会收紧，担心被问责。因此，一些城市急于在“表面上”把房价降下来，期待严厉的房地产调控早一点过去。住宅楼已完工拿不到预售证尽管在“限购令”之下，10月份福州的住宅销量却并未下降，反而骤增。对此，业内人士透露，虽然福州市10月10日突然出台了“限购令”并要求即日执行，但一些金融机构将政策宽限了几日执行。据福州住宅销售报告统计数据显示，福州“限购令”颁布后的3天内住宅签约量达1300多套，约等于9月同期签约量的8倍，整整占了10月份销量的四成。正是由于10月份的“大丰收”，尽管进入11月份房屋销量骤减，但一些开发商底气十足，“不急卖”。记者日前在福州市仓山区一在售豪宅小区“泰禾？红峪”采访看到，该楼盘从去年到今年9月底已售多栋楼房，近期一些高层住宅楼已基本完工，却因拿不到预售许可证而暂停销售。“以往一栋楼一开始打地基，就能拿到预售许可证。而现在，我们也不知道什么时候能拿到预售许可证，许多购房者比我们还着急。”“泰禾？红峪”售楼中心的一位工作人员告诉记者，目前，该住宅小区均价超过每平方米1.5万元。与“泰禾？红峪”紧邻的在售高层住宅小区“天鹅湾”26号楼还没有正式销售，就接近“售罄”。“我之所以急着在还未预售的楼盘交了预约金，无非是看到，许多新建的高档楼盘售价不单价格没跌，反而涨得更快。”一位不愿意透露姓名的购房者担忧，政策越是不让人买房，可能越是助长部分购房者的“抢购”心理，房价也越可能跌不下来。“短期不涨是应政府要求”业内人士普遍担心，随着调控政策效力退去，将引发房价的报复性上涨。融信投资集团有关负责人告诉记者，加上此前首付款、贷款利率上调等政策影响，福建省主要城市的房地产市场销量都在急剧下跌，开发商回笼资金速度减缓。“这与2008年同期相似，结果却截然不同”。“过去，开发商普遍缺钱，资金回笼慢，降价促销压力大。现在，开发商手头资金相对宽裕。各楼盘维持现价短期内不涨主要是应地方政府的要求”，这位负责人表示。占地280多亩的“大卫城”是融信投资集团在远离福州市中心开发的一个高级住宅区，该楼盘均价现已达每平方米1.2万元，而同一地段去年同期的商品房均价仅8000元左右。“大卫城”售楼部经理周文忠告诉记者：“楼盘预售5个多月，截至目前累计销售近900套。现在，整个楼市销量虽大幅下跌，但我们已无房可售，购房者想买要等新房源的推出。”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者：“与前几年相比，今年福州城区可售房数量不足1万套，而往年可售房量平均在2万多套。供应紧张，房价持续上涨甚至大涨，将不可避免。”地价猛涨也将逼迫房价跟涨。融信投资集团负责人说：“今年2月，融信集团拍得福州市区一块380多亩的地，楼面地价近每平方米9000元，明年预售时均价肯定要高于1.5万元，否则只能亏本。”福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，许多地方的一些楼市调控政策不够严肃，存在“假降”现象。这很容易让开发商通过销售不同楼盘或低端楼盘来控制市场价格，“制造”均价下降来蒙蔽政府，使政府以为政策达到预期目的了，从而停止调控，导致调控政策失去连续性。
- 楼市看多氛围渐浓 年内最后一轮供地高潮将至
- 5日的监测数据显示，1至11月，全国120个城市累计供应住宅用地39591万平方米，同比增加43%。值得关注的是，11月，在楼市看多氛围日渐浓厚、土地利用计划压力与日渐紧迫的时间等多重压力下，土地市场供应量冲高，达到4318万平方米，环比增幅达15%，同比增幅达11%。业内人士预测认为，12月土地供应量将进一步增加，迎来本年度最后的供地高潮。与火爆的供地情况相类似，前11月全国120个城市住宅用地成交量同比也出现了较大幅度的增长。统计显示，1至11月，全国120个城市累计成交住宅用地30216万平方米，同比增加40%。从月度分布来看，月度成交量从4月开始持续走低，并基本维持在2200万平方米这一水平。从同比变化看，前三个月同比增幅高位运行，分别为266%、236%和462%，自4月起，土地市场成交量同比增幅均保持在50%以下，8月、10月更是出现同比负增长的现象。11月，全国120个城市共成交住宅用地2887万平方米，同比增加19%，环比则下降4%。价格方面，记者了解到，9月29日颁布的“新五条”引发的第二轮调控使得原本的走势出现新的变化，其中，9月，住宅用地楼面均价达到全年最高的2395元/平方米，10月骤降至1617元/平方米，11月有所上升，达到2135元/平方米，环比上涨32%，使得10月成为2010年住宅用地楼面均价走势的一个“谷底”。与此同时，全国120个城市住宅用地溢价率也呈现出一种与2009年完全相反的“U形”走势，同比增幅则呈现出明显的下滑趋势。从同比变化看，前三个月保持高位运行，溢价同比增幅分别为1943%、1443%和539%，4月则直降为80%，5月环比增幅仅达到5%，而6-11月则保持了同比负增长态势。其中，11月，全国120个城市住宅用地平均溢价率同比降幅已缩减至5%，较之前5个月大有改观。业内人士认为，土地市场的表现说明在新政之后，开发商拿地愈发理性，对于拿地成本的控制和目标地块品质的要求也愈发严格，从而导致高品质地块频频高价交易。这从一组数据中可以看出端倪，据统计，与10月仅6宗登榜地块楼面地价过万的惨淡形成鲜明对比，11月楼面地价前10榜单中地块的楼面地块均超过14000元/平方米，除排名第一、二位的地块楼面地价分别达到37020元/平方米和25297元/平方米以外，其余地块均分布于14000元/平方米至20000元/平方米区间之内。亚豪机构副总经理高姗分析认为，11月土地交易供需两旺，从供应层面来看，为了完成本年度的土地供应计划，一些地方加快了土地入市步伐，年底前集中推出大量、优质地块，使得自6月份以来土地匮乏的局面得到有效缓解，同时，充裕的土地供应促进了开发商抓紧时机及时拿地。特别是在政策调控下，部分资金实力弱的开发企业不敢拿地，令土地市场的激烈竞争局面大大缓和，资金实力雄厚的国企或上市公司借机抓紧储备土地，尤其是对资质较好的地块更是情有独钟。她以北京为例说，11月北京成交的15宗住宅用地有11宗被金隅、住总、城建、万科等大型开发企业摘得。高姗告诉记者，这是因为大型地产国企更容易得到信贷支持。国家统计局的数据显示，今年1-10月，房地产开发企业本年资金来源56923亿元，同比增长32.0%。其中，国内贷款10443亿元，同比增长26.3%。10月新增贷款更是同比增长了18.83%，正是由于信贷支持、流动性充足等因素，导致了开发商的拿地热情依然不减。“链家地产”市场研究部首席分析师张月也表示，随着一系列针对开发商的政策落实，以及开发商外围的宏观经济环境不断恶化，开发商资金趋紧是一种普遍现象，只是资金趋紧的程度不同。对于万科、中粮、龙湖等大地产公司而言，其历史积攒的自有资金较多且销售资金回收较大，因此在目前的情况下依然有一定的投资资金，但是规模也已明显减少，而对于中歇发商而言，资金趋紧则比较严重。对于最后一个月土地市场的表现，接受记者采访的业内人士普遍认为，为了完成供地计划和借势土地成交价格“回暖”，一批优质地块有望被推出，土地市场仍将保持供需两旺的活跃态势。专家指，12月，房地产市场调控、土地供应计划落实等工作也将进入最后的攻坚阶段。在低迷的“银十”过去之后，11月，土地市场供应量有所冲高，同比、环比增幅均超过10%。预计12月土地供应量将进一步增加，迎来本年度最后的供地高潮。
- 地板交货有猫腻 工商局提醒业主收货要小心
- 装修材料一直是市民装修时头疼的问题，近日市民李女士就碰到了装修材料被偷换的事情。今年5月，李女士购置新房后，听说装修业拿回扣、偷工减料等潜规则后，李女士和丈夫亲自动手购置材料，终于在三个多月后完成了新房装修。但就在准备入住时，李女士发现新装卧室的地板竟然有褐色、红色两种颜色，而此前李女士与地板店老板订购的只是褐色地板。地板店老板解释说店内伙计送货时弄错了，李女士要求店家重新提供地板并承担更换地板费用。经过多次交涉未能达成一致意见，李女士进行投诉，经过消保委工作人员的调解，最终地板店同意免费为李女士更换地板并承担更换费用。工商局提醒消费者，一些地板商为节省成本，会找颜色相近但成本相对便宜的地板进行掺杂，如果用户不仔细甄别，很难发现彼此区别，最好找商业信誉好的装修公司装修。
- 间歇生产全电玻璃熔窑
- ——华富工程在第十一届国内外玻璃技术交流会上的技术推广演示摘要:间歇生产的玻璃全电熔窑，是由传统坩埚炉演变而来，白天取料生产，夜间加料熔化，全部以电为能源的玻璃熔窑。此种熔窑以其节能、环保、使用灵活等特点顺应国家环保政策，避免了工人上夜班。前言：由于国家能源政策、环保要求和国内外经济大环境的改变。2009年我公司为满足市场需求研发试制了一座日产2吨间歇生产的玻璃全电熔窑，并于09年11月份投产，此炉运行稳定，单位玻璃液耗电少，玻璃液品质优于部分全电玻璃熔窑。在此基础上我公司对传统间歇生产的玻璃熔窑进行了优化设计。优化后的玻璃熔窑先后在山西、山东、河北、江苏、吉林等地投产了十余座，其中有三座熔窑日产量达到3吨以上。此种间歇生产的全电玻璃熔窑的优点：1、与传统燃煤及煤气的坩埚炉相比，减少了三废排放，顺应了国家环保政策。此电熔窑散热量少，不但节约了能耗还改变了车间工人的操作环境。2、间歇生产是根据目前劳动力市场趋势而设计的。白天取料，夜间化料，不但消除了夜间生产安全隐患，还有效利用了网电的峰谷电价差，即谷值熔化，峰值取料，很大程度上节约了生产成本。3、玻璃液品质高，调试时间短。现投产的间歇式玻璃熔窑玻璃液品质远远高于传统火焰坩埚炉，并且超越部分连续生产的全电玻璃熔窑的玻璃液品质。此熔窑调试时间短，出料后两天即可达到使用要求。4、占地面积小，使用灵活。间歇生产的玻璃熔窑体积小、附属设备少、占地面积小，使用灵活。根据实际需要，窑炉还可以按照客户要求随时停产以及快速恢复生产，操作简单、方便。5、满足客户需要更换玻璃颜色的要求。有两个方法：1）每座间歇生产的电熔窑池底配有专用放料设备，能够满足一些客户需要更换玻璃颜色的化料要求。2）可以使用多座小型窑炉共用一套电气设备的方法。6、开发出六边形及多边形熔窑，其窑炉使用寿命得到很大的提升。通过物理模拟实验以及对熔融状态下玻璃液流的分析，窑炉里的热力学计算，发现六边形三相电熔窑与矩形2相电熔窑相比，六边形窑炉液流对池壁冲刷轻，而且热点靠近窑炉中心，窑炉池壁部位温度相对较低。因此六边形窑炉寿命大于矩形窑炉寿命。优化设计后日产1吨以上间歇生产的全电玻璃熔窑设计形状为多边形。7、熔化单耗低节约能源我公司对传统小型窑炉池壁保温进行了改进设计，由原传统的保温材料改为一种新型高强度、低导热的保温材料，保温层厚度由400mm缩减到195mm厚，减少了炉体的热容量，降低了热量损失，缩短了凉料时间。经过统计我公司在河北、山东等地投产建造的三台日产三吨以上间歇生产的全电玻璃熔窑，每千克玻璃液耗电为1.3-1.6度电之间，包括保温功率及成型功率消耗在内。此种间歇生产的玻璃电熔窑日常操作很重要。操作正确与否，直接影响到窑炉使用寿命以及玻璃液单位能耗。针对此情况我们编制了详细的操作使用维护说明书。
- 怎样打破地板产品同质化
- 地板品牌运做中，同质化一般被认为对企业是最具伤害性的，因为它会使得企业没有任何优势可言，这就需要企业尽可能创造品牌运作的差异化，以达到品牌操作中的“利益”最大化。技术日益成熟的木地板行业，每一个品牌在工艺、技术决定的地板品质上，处于同一等级的企业水平已经越来越接近。从艺术设计的角度来看，从临摹到创作，是每一位设计师所必须经历的过程，在这一过程中，会充分显示出设计师的灵感源泉、创新思维的运用、创作手法的元素组合，假如一名设计师没有足够的创作欲望和设计概念的更新，作品也会趋向于同质化，在某种意义上，企业设计师的“同质化”会加速品牌的同质化，对品牌造成一定伤害。那么，地板企业的设计师该如何面对产品同质化带来的困惑呢?企业品牌建设的差异化又该如何打造呢?一、地板品牌运作中的艺术元素所谓艺术，是人们把握现实世界的一种方式，艺术活动是人们以直觉的、整体的方式把握客观对象，并在此基础上以象征性符号形式创造某种艺术形象的精神性实践活动。在木地板行业，设计师必须能通过艺术创作来表现和传达自己的审美感受和审美理想，欣赏者通过艺术欣赏来获得美感，并满足自己的审美需要。这种艺术形式的美感和心理知觉，不能像绘画或者雕塑一样直观地表达，因为地板是一种家居用品，它首先是满足消费者的应用需求，其次才是美感，更何况，用地板设计表达艺术感知并非易事。但是，木文化在东方繁衍已久，从秦汉雕梁到江南水乡，无不隐含木文化之身影，古代木文化中的艺术设计往往取决于木性本身，加上社会影响，所以在表达上特点鲜明，比如秦代木刻艺术和唐宋存在巨大差异，这种社会影响带来的木文化中的艺术理念，如同我们每一个地板企业品牌操作中的艺术特点，必须呈现差异化。二、目前地板品牌运作中的设计流行趋势在现代家居中，家居文化艺术开始大张旗鼓地进入普通居民的生活，影响我们的生活方式，这种风格体现在家装设计上，就是更加着重设计的文化和艺术内涵。但这种内涵并非意味着需要繁华与奢侈的家居装饰品，相反的是，人们开始注重艺术手法上的简洁与明快。目前市场上出现或者流行的风格大致分为：中式风格、古典风格、新古典风格、现代风格、后现代风格以及欧式风格等，在这些风格中，地板厂家也大肆渲染一些流行的元素概念，比如浪漫米兰、比如温馨地中海海域风情、比如宫廷巴黎富贵等。可是，问题在于，这些地板是不是能表现出所谓的风格，比如古典主义，在设计时如何表现?把油漆颜色改变成一下就成了复古主义?笔者认为，这种概念式的吵作方式只是企业掩耳盗铃式的艺术“欺骗”，在长久的品牌运作必然会被消费者抛弃。值得我们欣慰的是，面对同质化日益严重的挑战，一些品牌企业已经开始觉醒，并不断进行艺术表现创新，如国际流行的原汁原味的自然风格，我们的地板品牌企业逐渐开始少上色或者不上色，并保持地板的疤结、纹理等;浮雕面地板、拼花地板的出现，也突破了视觉上的单一与同向。但是，从设计师的角度看，根据目标群体的细分而对地板设计进行艺术细分尤其重要，比如某些品位、尊贵的高层知识分子，其对艺术的理解要比一般人深刻，例如温和主义家具的设计更关注家居环境的自由舒畅、平和放松感，以及符合本人身份的品质。
- 光伏发电获政策推进 玻璃高价出现松动
- 旬度玻璃价格指数小幅回落:11月下旬,玻璃建筑价格指数为98.8,同比上升1.6%,环比下降3.2%,价格回落主要受广州地区玻璃价格大幅下降的影响。旬度地区价格涨跌互现,广州地区价格普降10%:上海地区4mm建筑玻璃环比降幅2.4%,5mm建筑玻璃环比涨幅1.9%;广州地区4mm建筑玻璃环比降幅10.2%,5mm建筑玻璃环比降幅11.1%,6mm汽车玻璃环比降幅10.5%;秦皇岛地区5mm汽车玻璃环比降幅2.1%,4mm汽车玻璃环比降幅0.5%;河南地区4mm建筑玻璃环比涨幅5.4%,5mm建筑玻璃价格维持不变。受到亚运会期间对于建材产品运输的限制,广州玻璃价格前期保持高位,运输限制持续到22号,随着运输限制的结束以及冬季玻璃销售南下的趋势,南高北低的局面有望得到改善,12月初,广州玻璃价格普降10%。受到东北地区下雪的影响,北部地区玻璃下游需求受到抑制,沙河等地区玻璃价格已经开始下降。旬度原材料价格高位维持:本旬重油价格维持不变,华北石化重油价格保持3750元/吨;11月末华东高端重质纯碱下降至2600元/吨,环降7.1%,轻质纯碱2600/吨,维持不变;本周陕西、河南、江苏、安徽地区动力煤价格普涨,秦皇岛优质动力煤价格较上周上涨10元,库存环比下降6.4%。旬度产能及月产量:11月下旬生产线239条,目前产能达到12.3万吨/日,同增18.4%,生产线放停修1.48万吨/日,生产线实际产能10.8万吨/日,本旬无新点火生产线。存货数量上升至1371万重箱,同增6.5%,环增13.3%。10月汇总企业玻璃产量3239万重量箱,同增19.8%,累计玻璃产量28835万重量箱,同增16.3%;玻璃销量3231.1万重箱,同增13.8%,累计玻璃销售29000.7万重箱,同增15.54%。推荐:南玻:四部门联合部署推进国内光伏发电规模化,我国明后两年将因地制宜进一步扩大示范,力争2012年以后每年国内应用规模不低于1000兆瓦。中央财政对关键设备按中标协议价格给予50%补贴,公司太阳能产业端将根据下游需求调整销售战略,未来产能有望进一步扩张。公司产品差异大,受季节性影响较小。预期2010-11年EPS至0.68、0.94元,目标价上调至26元。金晶科技:看好存在自有纯碱生产的金晶科技,公司120万纯碱产能,30万吨自用、90万吨对外销售,80%为重质纯碱。建议谨慎增持,目标18.68元。
- 手抓纹强化地板 打造时尚小户型
- 导语：这户简约时尚的小户型两房两厅，用手抓纹橡木强化地板铺装而成，自然而又个性化的手抓纹橡木地板搭配清新简约的墙面色彩，再加上时尚的家具，就能成就时尚又实用的家。灰色转角沙发，勾勒出沙发区的空间，超长右贵妃的转角，让客人可以落座的范围延伸到客厅的左侧。右侧就是六人餐桌的位置，餐厅和客厅彼此相连，共享地面和墙面的装饰风格。浅黄色墙面用两幅装饰挂画作为客厅的沙发背景墙，另一侧墙面则另辟蹊径，用玻璃砖作为装饰，打造出壁龛的效果，用来摆放装饰品，显得格外抢眼。用棕红色涂料打造的电视背景墙，特别刷出了肌理的效果，业主夫妇还在上面按上了自己的掌印，写下甜蜜的结婚日期，作为幸福小家的永恒留念。玄关位置用拼花镜面作为装饰，不仅美观实用，也让入口显得更加高贵宽敞。地面则用仿古地砖加马赛克拼贴出漂亮的图案。晶莹剔透的水晶帘作为进门的软隔断，整个玄关显得格外靓丽。走廊墙面打造成照片墙，浅黄色的墙面挂满了记录了两个人成长中幸福回忆的照片。手抓纹橡木强化地板一路延伸到走廊尽头，增加了纵深的效果。棕色烤漆板U型橱柜，让小厨房显得时尚整洁，吊顶也采用了白色与棕色拼搭的效果，与整体风格色彩相呼应。主卧的色彩偏向紫色，显得神秘而又浪漫。沙发床的造型舒适而又独特，向日葵团的壁纸，让居室充满了年轻活力的感觉。主卧的地面同样采用了手抓纹橡木强化地板，棕色的地板搭配米黄色的墙面，沿袭了客厅的配色效果。阳台位置摆上一款懒人沙发，可以悠闲的享受午后的阳光。书房兼预留儿童房，采用了卡通壁纸作为装饰，给人充满童趣的感觉，地台的造型，让休闲区更加随意。壁柜做成隐形门的设计，让小空间不会显得过于拥挤。主卫用米色仿古砖搭配洁白的洁具，显得清新舒适。台盆柜则采用棕红色的设计，为卫浴间增添了一抹温馨的亮色。
- 叶氏化工业绩大幅增长
- 近日，国元资产管理（香港）有限公司表示叶氏化工集团有限公司2010年中期收入大幅上升，建议客户关注。据透露，叶氏化工2010年9月30日中期发展阶段终止，期内总收入同比上升36%至36.5亿元（港元，下同）。毛利比09年同期下降11.34%至5.88亿元，毛利率为16.1%。公司权益持有人应占净溢利减少20.6%至1.98亿元。据国元（香港）分析，叶氏化工溶剂和涂料业务是推动收入增长的主要因素。而溶剂业务收入的增长主要是因为整体溶剂的产能扩充、华东市场的拓展和涂料业务增长所带动的混合溶剂销量上升。涂料销售收入增长是由于油墨、树脂、工业和民用涂料的销售激增和市场拓展策略取得预期成效。其中溶剂的销售收入比去年同期增长54%，而涂料销售收入增长18%。本期内叶氏化工毛利率为16.1%，比去年同期下降。对于这种现象，国元（香港）认为，毛利率下降的主要原因是期内原料成本出现不寻常的波动。其中期内由于正丁醇价格急跌，令溶剂业务承受了一次性存货亏损。另外售价出现滞后效应而未能及时将上涨的原材料成本转嫁市场。国元（香港）预测，叶氏化工重点发展涂料业务有利于未来业绩。原材料成本升幅已与年中后期开始放缓，叶氏化工通过优化产品配方和采购的规模效益，令毛利率下跌的情况得到改善。另外原材料成本经过多个月的滞后效应，已逐渐可向市场转嫁。未来公司将拓展涂料的销售网络，加强研发能力和扩张产能，捕捉城市化带来的商机。国元（香港）综合考虑到叶氏化工的规模效应和业务前景，建议客户关注。据了解，国元资产管理（香港）有限公司是国元证券（香港）有限公司的全资控股公司，是一家中资背景，立足香港的资产管理公司，2007年11月从香港证监会获发第9类业务牌照（资产管理）。致力于为海外和国内机构及个人客户提供一系列优质卓越的投资管理服务，帮助客户在日益波动的资本市场中增加财富。
- 实木地板保养有诀窍 细心耐心不可少
- 1.保持干燥、清洁，不允许用水淋湿拖把拖地或用碱水、肥皂水擦洗，以免破坏的光亮度、损坏漆膜。如遇有灰或脏可用干拖把或用拧干的湿拖把擦拭。每月(或两个月)打一次蜡(打蜡前将水汽和污迹擦干净)。2.若遇暖气或其他漏水于地面，必须及时擦干净，不能直接用太阳暴晒或电炉烘烤，以免干燥过快，地板开裂。3.漆好的地板长期不住，切忌用布或盖上，时间一长漆膜就会发粘，失去光泽，同时切忌热水盆、热饭锅等物直接放在地板面上，应用木板或草垫垫着，以免烫坏漆膜。4.局部板面不慎沾有污迹应及时清除，若有油迹可用抹布或拖把蘸温水或少量的洗衣粉擦拭，也可用中性肥皂水加少许洗涤灵擦洗。若污迹严重，采用此法无效，可用优质或钢丝绒轻轻擦拭。如果是药物、或的污迹，必须在污迹未渗入木质表面以前加以清除，清除方法采用浸蘸蜡的软布擦拭。若仍无效，须用钢丝绒蘸家具蜡擦。若地板层的表面被烟头烧损，用浸了家具蜡的软布用力擦拭可恢复光亮。若是沾染，应及时用浸蜡软布擦拭，若无效，可再用钢丝绒蘸家具蜡擦拭。5.铺设后的油漆地板，尽量减少太阳直晒，以免油漆经紫外线照射过多，提前干裂和老化。地板上放置家具应用橡皮或其他软物垫起，以防刻划地板漆。6.地板在使用过程中，若发现个别地板起翘或脱落，应及时取起地板，铲去旧胶和灰末，涂上新胶，压实;若个别地板漆膜破损或露白，可用400号水砂纸蘸肥皂水打磨，然后擦干净，干后进行局部补色，色干后，再刷涂一道漆，24小时后，用400号水砂纸，然后擦蜡进行。
- 广州地区玻璃价格下降
- 11月下旬，建筑玻璃价格指数为98.8，同涨1.6%，环降3.2%，价格回落主要受广州地区玻璃价格大幅下降的影响。受到亚运会期间对于建材产品运输的限制，广州玻璃价格前期保持高位，运输限制持续到22号，随着运输限制的结束以及冬季玻璃销售南下的趋势，南高北低的局面有望得到改善。12月初，广州玻璃价格普降10%。受到东北地区下雪的影响，北部地区玻璃下游需求受到抑制，沙河等地区玻璃价格已经开始下降。11月下旬无新点火生产线，存货数量上升至1371万重箱，同增6.5%，环增13.3%。10月汇总企业玻璃产量3239万重量箱，同增19.8%，累计玻璃产量28835万重量箱，同增16.3%；玻璃销量3231.1万重箱，同增13.8%，累计玻璃销售29000.7万重箱，同增15.54%。南玻：四部门联合部署推进国内光伏发电规模化，我国明后两年将因地制宜进一步扩大示范，力争2012年以后每年国内应用规模不低于1000兆瓦。中央财政对关键设备按中标协议价格给予50%补贴，公司太阳能产业端将根据下游需求调整销售战略，未来产能有望进一步扩张。公司产品差异大，受季节性影响较小。预期2010-11年EPS至0.68、0.94元，目标价上调至26元。金晶科技：看好存在自有纯碱生产的金晶科技，公司120万纯碱产能，30万吨自用、90万吨对外销售，80%为重质纯碱。建议谨慎增持，目标18.68元。
- 先入住未付全款 产权仍归卖房者
- 合川区的小刘最近很着急：自己辛苦攒钱买的第一套房子，由于卖房时没有约定最后的付款期限，卖房人已经装修入住了，他却仍没有收到房款。中介带来一对夫妻29岁的刘文斌是合川人，在合川区瑞山路开了一个眼镜店。2009年初，他买下了合川区南城丽景11-2一套期房，2009年底交房。"我开了店，流动资金不足，没办法装修，就转手卖房。"刘文斌将房子挂在中介公司出售。今年1月，中介带来一对年轻的夫妇看房。"女的一直说他们刚结婚，急着找房子住，想快点买。"来看房的男子避开中介，悄悄塞给刘文斌一张名片，名片上写着曹全的名字和电话号码。没有约定付款期限根据那张名片，双方联系上了，并谈好了价格。"他说他们现在资金不够一次性付清，问我是否可以先支付五万元定金，剩下的分期支付，等付清了再办理过户。我想到现在房子涨价快，我的房子卖得也便宜，他们肯定巴不得快点过户，就同意了他们的要求。随后，他们又提出没房子住，能不能先装修入住，我也同意了。"刘文斌说。两天后，双方签订了购房合同，合同上没有约定付款期限，只约定了付清房款之后才能过户，也写明了可以先装修入祝入住时还没付完款签订合同并交清首付款后，曹全夫妇开始装修房子。今年7月，曹全和妻子搬进了新房。"我问了他们一次，他们说刚刚装修完，现在没有钱，有了钱会给我。"刘文斌说，这一拖就是4个多月，他多次催促，曹全均表示最近资金紧张，没有钱给他。"他们现在住在我的房子里，好像也不慌着要办房产证过户，我应该怎么办？"刘文斌很无助。"我现在确实没有钱"昨天下午，记者联系到买房的曹全，他表示，自己不是想白住刘文斌的房子，"我的确是想买这个房子，现在确实没有钱，有了钱，我一定会给他的。"但对于刘文斌说房子已经涨价，应该按现在价格付款的要求，曹全并不赞成："这是当初在合同上约定的价格，但合同没有最终付款的日期，我现在仍然应该按这个价格支付给他，而且，当初合同上也说好了我们可以提前入住，我认为我们没有做任何违反合同约定的事。"产权还是小刘的昨天下午，记者就刘文斌卖房一事，采访了重庆合纵律师事务所律师周宏。周律师表示，这是一起典型的由于合同约定不明确导致的购房纠纷。现在，小刘可以先与对方协商，要求进一步明确合同，约定最后付清余款的期限，如果协商不成，小刘有权在函告对方之后收回房子，退给对方首付款及装修金之后通过法律程序要求对方搬出，然后将房子再次出售。
- 集成吊顶 现代家装的流行元素
- 集成吊顶是一种多功能吊顶，它是集取暖、换气、照明、吊顶等多功能一体化的产品，是模块化、自组式的吊顶系统。集成吊顶的概念集成吊顶是一种多功能吊顶，它是集取暖、换气、照明、吊顶等多功能一体化的产品，是模块化、自组式的吊顶系统。集成吊顶的模式集成吊顶是一种新颖的产品，同时，这种产品倡导了一种新颖的厨卫吊顶装修模式;这种模式是将照明、换气、取暖与吊顶扣板等模块集合在一起，从视觉的和谐效果、使用的便利性、达到的功效、家庭购买成本的节约方面，都形成了较大的突破，是现在家庭中装修厨房和卫生间吊顶的必选装修模式。集成吊顶的优点是什么集成吊顶在产品结构上做出了突破性的变革，它将传统吊顶拆分成若干个功能，再通过消费者自由选择组合成一个新的体系——即将取暖、换气、照明、音响等模块自由搭配在厨卫专用吊顶上，并能自由移动，再次组合。外观上，集成吊顶使卫厨吊顶不再千篇一律，也不再是简单、粗略的拼凑，而是完全集成一体化的时尚美学空间。功能上，集成吊顶的设计最大限度的优化了各功能模块，如取暖功能、换气功能、照明功能、音响功能等都得到了最优、最强的发挥。服务上，一步到位的服务，各项维修更加方便、快捷。心理上，满足人们追求美观、时尚、个性化的需求，更人性化的设计组合。集成的行为特点：增加美观度：区别于以往厨卫吊顶上生硬地安装浴霸或换气扇或照明灯后的效果，集成吊顶安装完毕后看到的不再是生硬组合，而是美观协调的顶部造型。功能优化：取暖模块、照明模块、换气模块，可合理排布安装位置，克服了传统浴霸安装位置的形同虚设，可将取暖模块安装在淋浴区正上方、照明模块安装在房间中间，洗手台的位置安装局部照明模块，换气模块安装在坐便器正上方，从而可使每一项功能都安放在最需要的空间位置上。实用安全：传统的浴霸产品将很多功能硬性地结合为一身，并采用底壳包裹的形式。这样在使用过程中，由于功率非常高，机温也就随之升高，从而降低元器件的寿命。而集成吊顶各功能模块拆分之后，采用开放分体式的安装方式，使电器组件的寿命提升3倍以上。自主选择自由搭配：集成吊顶的各项功能组件是绝对独立的，你可根据厨房、卫生间的尺寸、瓷砖的颜色、自己的喜好选择需要的吊顶面板，另外取暖模块、换气模块、照明模块都有多重选择，自由搭配。
- 汉白玉水性保护涂料问世
- 一种新型的应用于汉白玉表面保护的水性涂料日前由海洋化工研究院研发成功。传统汉白玉保护方法漆膜透气性差、不耐油，而该新型水性涂料是由水性树脂、固化剂、助剂、去离子水组成的双组分高性能建筑石材防护用水性涂料，渗透性好,有很好的封闭性和极强的附着力，机械强度高，防水、透气、耐酸、耐碱、耐油污、耐紫外线老化性能优异，且无毒、无异味、环保安全，可用自来水调节黏度，施工方便。涂刷后不改变石材颜色，表面残留易清除，保持石材本色。该产品已经在中南海的汉白玉桥梁、台阶、栏杆上使用，效果理想。
- 菜鸟装修最忌讳的五大方面
- 很多年轻夫妻刚刚买了房子就忙着装修，结果装修前不做预算导致严重超支；装修后，墙面涂料五颜六色、绚丽多彩，可居住时间长了却头昏脑涨；该买的家具都买齐了，可没过两年就过时了，用也不是扔也不是……这些问题成为大多数业主的通病。胸无全局很多准业主在拿到新房钥匙后，还没计划好就立刻进行装修，从选择装修风格时就开始茫然，不知道哪种风格更适合自己，结果导致装修效果与预想相差甚远不说，装修预算也会超支很多。专家建议，委托一家信誉好、施工质量可靠、价格公道的装修公司，将您的资金投入情况，对房屋的功能需求具体表述清楚，由装修公司为您设计、装修。同时，您应常去现场，随时和施工单位磋商，改进局部原有不尽完美的地方，以获得最为理想的装修效果。贪小便宜事实上，很多装修上的纠纷都是消费者贪小便宜心理造成的。比如，许多消费者为了省钱，聘请无证施工队进行装修。这些施工队伍通常只有三五人，承接工程时，首先以低价格吸引客户，承诺客户想装成什么样就装成什么样。一旦达成协议，使用的材料以次充好等装修问题就会接连出现，有的甚至把上一家业主装修剩余的材料都拿来使用。其次，按合同该竣工时却迟迟不能完工，施工战线越拖越长。而在环保方面，许多业主在装修结束后几个月还不能入住，因为室内的味道让人不敢正常呼吸。专家奉劝准业主们：一分钱一分货。装修这钱，省不得。生搬硬套适当的参考与借鉴是必要的，但一味地模仿，则完全没有必要。一个好的装饰效果，是从材料的运用、色彩的搭配、布局的安排、灯光的配置、装饰品的陈设、绿色植物的点缀以及个性多方面体现出来的。同样的装饰造型，在他人的住宅中显得匀称得体，但用在自己家里只能给人凌乱的感觉。专家建议，准业主与设计师及时沟通十分重要。在施工之前，准业主应该及时告诉设计师自己的需求，并根据自己家的户型，就购买哪些家具、如何摆放这些家具、还需要添置哪些配饰等问题与设计师达成共识，真正装修出适合自己的家。一步到位年轻人装修新房很容易走入一个误区，总想“一步到位”，做满屋子的柜子和一些固定性的家具。客厅里的大沙发面对一个大背景墙或是电视柜；卧室里是衣柜、大床，满眼是不能动的家具，很长一段时间无法再做改变与调整。装修应该随环境改变做相应的调整。不同的季节更换相匹配的家居配饰，主人的心情会随着家居的变化产生新鲜感；时代的变化引发新的家居流行趋势，家居设计理念、家具的样式都会发生改变；更重要的是，当二人世界变成三口之家时，如何合理划分和利用房屋的空间，主人还需要进行重新调整。盲目攀比很多人装修房子喜欢跟风，看到别人追求豪华，也一味追求，不管自己的实际情况，结果一套居室装修下来，耗去数十万元。其实，过度消费是准业主一种非常不成熟的消费心理。事实上，现代装修讲究“轻装修、重装饰”，很多部位实在没必要“大动干戈”。譬如，装修材料未必越高档越好，采用质优价廉的材料，每平方米能省下几十元的费用。
- 揭露卫浴洁具价格潜规则
- 在装修中越来越受到人们的重视，而门窗也是装修中非常重要的元素，如何选择卫浴产品、如何挑选适合的门窗对整体装修来说都非常重要。案例昨天和老同学一起到建材市场逛了一圈，帮她选洁具。本来是先去看了某品牌卫浴的商品，因为之前去过一次，当时老板报了一个价格，6千多。但是这次去，价格却飞涨，上次1100多元的大花洒打6折，算下来要六七百元，但是这次去，花洒标价却是1700多元,打特价下来是988元。幸好我们心中还有谱，不然还真成了肥肉，被人宰了都还不知道。另外,原来有套浴室柜，上次去看，2200多元全包，这次不算龙头不算下水，都要3200多元。真够狠啊。所以得出一个经验，一定要多逛逛，多看看，多记记，这样心中才会有数。浴室柜选购诀窍1、对普通家庭来说，浴室柜最好选择挂墙式、柜腿较高或是带轮子的，这样可以有效地隔离地面潮气;2、要了解所有金属件是否是经过防潮处理的不锈钢或浴柜专用的铝制品，这样抗湿性能才会有保障;3、有必要检查浴室柜合页的开启度。开启角度达到180度时，可以更方便地取放物品;4、在挑选浴柜款式时，要保障进出水管的检修和阀门的开启，不要给以后的维护和检修留下麻烦。
- 专家：教您儿童房应如何装修才最环保
- 1、不要铺瓷砖，要做地面就用软木地板幼小的孩子走路不稳，在家里摔伤的案例不在少数。有这样一个案例，有个朋友他家铺的是实木地板，一次刚打过蜡，没看好儿子，刚会走路的儿子滑倒，重重摔了一跤，结果导致手腕骨折，全家人痛心不已。2、儿童家具建议以模块构成，融游戏、启发智力为一体，不同的模块能组合成神态各异的几何图形或儿童家具。当然首先应该考虑的问题就是家具是否环保——甲醛、重金属是否超标。客观地讲，在卖场中陈列的而且没有味道，但是送到消费者家中的实际货品却未必不要以为板材家具才有甲醛，即使是实木类家具，因为要用到胶黏剂，也会有甲醛。目前儿童家具比较常见的问题仍然是甲醛超标，叠加现象尤其常见。单个看建材或是家具，都没有问题，但是摆放在面积相对小的空间内，就产生了叠加效应，从而导致有害物质超标。而且儿童家具要注意所有的棱角都要经过圆润化处理，即使宝宝不慎撞到或者掀动压住脚也没有问题。3、儿童房涂料一定要用环保的专业儿童漆1）儿童漆中的有害重金属的含量极低；2）全部用清水调制，从根源上切断了苯类化学溶剂对儿童的毒害途径；3）儿童专用乳胶漆挥发性有机化合物（VOC）含量＜1克/升，几乎接近零，国际上习惯称为“零VOC”。堡狮龙纳米儿童漆就做到这一点。绝对不能用普通涂料，要知道国家标准的VOC含量为100克/升，这样标准的涂料大都对小孩有影响。4）专门针对儿童设计，因此儿童漆可供选择的色彩非常丰富，可充分满足儿童成长阶段对色彩的诉求，给儿童一个绚丽多彩，赏心悦目的成长空间。5）具有易擦洗功能，能够给孩子充分想象空间作画。堡狮龙儿童漆耐洗刷次数达到30000次。4、房间用光要讲究儿童房的全面照明度一定要比成年人的睡房高。书桌、床头等处的局部照明则要求灯具光线充足、均匀柔和。此外，小宝宝的房间最好安装一盏低瓦数的夜明灯，这样，他（她）在夜间独处时就不会感到恐惧了。不可忘电源插座和开关要加保险盖，电器用品都要加保护装置，这样您的宝宝就不会直接触摸到灯泡和暖风机等了。不要使用落地灯、落地扇等，以免宝宝绊倒而发生触电事故。
