- 预计2011年将迎来全球钛白粉新涨潮
- 随着海外钛白粉巨头竞相提价，国内钛白粉价格飞涨，目前正进入供不应求阶段。业内人士预计，2011年将迎来全球钛白粉新一轮涨价潮。据数据显示，钛白粉近两周涨幅超过12.1%。江西奥特公司的工作人员称，目前公司钛白粉出厂报价超过15200元/吨（金红石型），而且库存有限。业内人士纷纷预期，三大原因将导致2011年钛白粉价格持续上涨。首先，目前正处于钛白粉市场的旺季，市场供应相当紧张。奥特公司人士称，因节能减排影响供货偏紧。第二，原料供应不足且价格上涨，越南进口钛精矿厂家报价已到1100至1150元/吨，预计钛白粉产能无法顺利扩张的局面仍将持续。第三，主要原料如硫酸、钛渣涨价，导致钛白粉成本加大，价格将大幅上涨。一位涂料公司负责人表示，全球涂料市场原料缺乏，色料市场紧俏，而我国钛白粉价格相对低，因而相当受国际采购商青睐，今年出口量大幅增长。海外钛白粉生产巨头纷纷宣布2011年提价。德国康诺斯公司宣布，从2011年1月1日起，康诺斯公司将上调欧洲地区所有等级的钛白粉价格，调价幅度为200至250欧元/吨；将上调亚太、拉美、中东和非洲地区的钛白粉价格，调价幅度为200美元/吨。美国亨斯迈公司表示，从明年1月1日或按合同许可日期起将上调钛白粉价格，欧元区每吨上调150欧元，北美市场则上调8美分/磅（176美元/吨），亚太地区将上调150美元/吨，非洲、拉美和中东地区上调200美元/吨。美国特诺公司表示，自2011年1月1日起，或按合同允许涨价，其中拉美区每公吨涨价200美元；欧洲、中东及非洲每公吨涨价175欧元或200美元，额外增加的可根据当地的应用情况而定；亚太区每公吨涨价200美元。
- 北京：白皮红木家具卖场有售
- 记者昨日下午探访了位于南三环的一家大型的销售红木的家具城，发现消费者大多只知道白皮的存在，不知白皮的“危害”。记者首先询问的几家店铺均表示，所销售的红木家具完全不包含“白皮”，是满彻的。满彻是这里人人使用的行话，意思是制作某一件硬木家具为某一种木材而不掺其它不同种类的木材。记者发现，一套红酸枝圈椅在几家的售价从1万到3万元不等，售价悬殊。消费者在选择家具时，多看家具拼接、木疖等是否多。在家具城地下一层，记者终于碰到了一位实话实说的商人，他把一对售价约10万元的圈椅放倒，并给记者指看椅子底座下的两处“白皮”。记者看到，那块白皮尽管已经上色，但比周围木材的颜色浅。这位商户称，工人一般都会把白皮做在家具隐蔽处，而不是表面上，以防影响观瞻。“完全没有白皮是不可能的，那样的紫檀圈椅50万也未必有人肯做，全北京也未必找得出来，一吨木材也未必做得出来。”
- 中小型涂料企业转战乡下 拓展农村市场空白
- 近万个涂料品牌，其间的关系错综复杂，品牌策划和市场营销手段各不相同，这就注定了涂料行业的热闹，虽然涂料行业百花齐放，但这么多的涂料品牌，消费者显然是不能一一记住的。因此，有人说当今涂料市场是过度竞争的市场，其实何止涂料市场，哪一个行业不是过度竞争的市场呢？农村市场多为地方作坊中小涂料企业可进行品牌攻势在这两类产品之外，才是国内中小涂料企业的市场，虽然他们也都大多拥有自己的独立品牌，但比起以上这些知名品牌来说，其在消费者之间所产生的影响力还远远不够，没有形成一定的品牌效应，因此，他们是在市场中"夹缝求生"。在涂料行业利润极大下降的情况下，他们如果再像几年之前比拼产品价格的话，似乎已经逼近了行业的底线，显然不是明智之举。营销学上说价格的竞争是低层次的竞争，是把双刃剑，舞不好会伤及自身，因此对于没有太大实力的中小型企业来说，比拼价格只会将其拖垮。那么中小涂料企业是不是就没有出路了呢？肯定不是。"狭路相逢勇者胜"，只要找准了产品的市场切入点，再加上好的品牌宣传策略，中小涂料企业不仅不会被市场淘汰，还有可能做强做大。任何一家企业都是从小到大，品牌从无到有这样一步步发展起来的。那么具体讲，应该如何来做呢？国内一二级市场由于市场起步早，早已为国内外几大强势品牌占据了半壁江山，再加上众多的中小涂料企业前挤后拥，市场基本已趋于饱和状态。中小涂料企业与其在一二线市场苦苦支撑，惨淡经营，倒不如将争夺市场的重点放在三四级市场，也就是县级市场和镇级市场上。这类市场虽然有一些涂料品牌进入，但由于其市场份额小，并不是他们进攻的重点，他们在广告投放力度上不是很大，存在着一定的市场空白。在很多县级市场上，仍然为很多地方品牌所占据，这就无疑给中小涂料企业提供了一个绝好的机会。中小涂料企业应避虚就实开拓小城市及农村市场针对这种市场情况，中小涂料企业可以避实就虚，发挥自己企业的产品优势，在县级市场上做文章，先做成区域品牌，再采取"以小城市包围大城市"的战略，以点带面，逐步扩展自己市场，这比与其它涂料厂家在一二线市场"争风吃醋"更有优势，这种优势主要体现在以下几个方面：首先，涂料企业在县级市场对其品牌投入的广告宣传不大，代理商的显著特点是追逐利润最大化，他们更加不可能去帮涂料企业完成品牌的塑造与建设，如果中小涂料企业在某些县级市场加大广告投放力度的话，最少会在其区域内形成一定的品牌效应，甚至从某种程度上增强了代理商们的自信心和满足了他们的虚荣心，他们会觉得自己所代理的品牌有一定的实力和发展前途，他们肯定会更善于去维护和经营自己的品牌，这样就更有利于品牌的可持续发展。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 钛业发展迅速 高钛渣市场前景广阔
- 高钛渣是经过物理生产过程而形成的钛矿富集物俗称，通过电炉加热熔化钛矿，使钛矿中二氧化钛和铁熔化分离后得到的二氧化钛高含量的富集物。高钛渣既不是废渣，也不是副产物，而是生产四氯化钛、钛白粉和海绵钛产品的优质原料。随着全球钛白粉和海绵钛消费量的不断增长，高钛渣的需求量呈直线上升趋势。近几年，全球每年高钛渣交易额都在10亿美元以上。近年来我国钛白粉和海绵钛行业发展迅速，由于高钛渣钛含量高，“三废”产生（处理）量少，资源和能源的利用率高，且能有助产品品质提高，我国高钛渣的需求量迅速增长。虽然国内高钛渣的产量在不断扩大，但仍满足不了国内强大的需求，我国每年也需要进口大量的高钛渣作缺口补充。目前我国高钛渣行业仍然呈现出供给不足的局面，在今后几年我国高钛渣仍需要大量进口。我国钛渣生产技术水平在世界上处于末位，高钛渣生产企业总体规模较小，竞争能力不强。2005年，我国生产加工高钛渣的企业仅仅十余家左右，到2006年，国内企业的数量有所增多，但整体素质并不强，除了攀枝花钢铁有限责任公司这一家大型企业，其余企业生产高钛渣的产量都是万吨以下。2007年我国生产高钛渣的企业迅速增多，发展到60多家企业，企业的实力正在发展壮大中。2008年底国务院关税税则委员会出台了《2009年关税实施方案》，根据方案，2009年高钛渣（二氧化钛质量分数大于70%的）（税则号38249099）进口由原来的最惠国税率6.5%继续下调为0，硫酸（税则号28070000）由原来的最惠国税率5.5%下调为0，与此同时，钛矿砂及其精矿（税则号26140000）出口2009年的暂定关税上调为10%。按照以上税率调整的方向，国家保护资源型原料的倾向比较明显，新的关税方案实施后，国内钛精矿出口将受到限制，而硫酸、高钛渣进口应有所增长。我国现有钛白粉生产企业70家左右，除锦州一家为氯化法工艺外，其他均为硫酸法工艺且所用原料以钛精矿为主。近年来，钛白粉生产企业已认识到高钛渣的优势，逐步转向以高钛渣生产钛白粉。在今后相当长一段时间内，以高钛渣为原料的钛白粉、金属海绵钛产品仍属国家产业结构调整中鼓励发展的重点项目。高钛渣作为短缺的初级矿产品，市场前景十分广阔。国内一些比较有实力的企业已开始自主研发高品质的高钛渣，一些领头企业投入了巨大的资本金引进国外生产高钛渣的先进技术和大型设备。加大研发力度，利用其技术优势生产高品质、高产量的产品与同行竞争、抢占市场，将成为高钛渣行业发展中最大的竞争趋势。
- 巧去手上油漆的小窍门
- 生活当中，你是否遇到过手上不小心沾到油漆的情况，下面小编就教你去除手上油漆的小窍门：1、如果做活的时候怕手上沾上油漆，可以考虑事先在手上涂上护手霜或面霜，可防沾上油漆。2、如果手上已经沾上了油漆，可试着涂抹一下奶油，会起到祛除油漆的作用。
- 能效新政催生电器换代
- 是否省电，将成为消费者选购平板电视的重要参考指标。12月1日，平板电视和微波炉能效等级制度正式开始实施。今后，电视机、微波炉也会像空调、冰箱、洗衣机等家电一样，在能效标准方面形成不同等级，并逐步贴上节能等级标志，以便作为消费者购买产品的衡量标准。新政的实施，将促使高能耗LCD逐渐退市，主打省电、节能牌的LED则有望快速上位，成为彩电市场的主打。能效达标才能上架新出台的《平板电视能效限定值及能效等级》规定，平板电视能效被分为3个等级，一级为节能产品的目标值，是当前市场同类产品的最高水平；二级为节能产品评价等级，高于产品市场平均水平；三级为市场准入等级，指标设定主要用于淘汰市场上高耗能产品。液晶电视3个等级的能效指数分别为1.4、1.0和0.6，等离子电视分别为1.2、1.0和0.6。据此前国家有关部门的检测结果，目前市场上一级能效的液晶电视市场占有率仅为2.4%，二级的为10.8%，三级占比72.3%。此外，还约有14.5%的液晶因未能达到三级能效标准即将退市。新出台的《家用和类似用途微波炉能效限定值及能效等级》将微波炉分为5个能效等级，其中一级产品最为节能，效率值须达到62%，二级以上产品为节能产品，三、四级产品属于中等能效产品，而五级产品属于耗能高产品。标准实施后，将淘汰市场上10%~15%的低能效产品。明年3月全面贴标新政已正式实施，但记者昨天在我市各大卖场却鲜见贴有能效标志的电视和微波炉。“虽然能效新政已开始实施，但相对应的《能效标识实施细则》还要等到明年3月才开始实施。”对此，国美相关负责人解释为国家为企业执行新政留下了缓冲期。该负责人表示，为了让消费者在这段缓冲期内购买到节能产品，国美预计在春节前完成卖场内所售彩电的能效标志粘贴，微波炉也将于明年3月全面粘贴能效标志。苏宁方面也称，将联合供应商响应国家政策，第一时间在卖场内粘贴能效标志，消费者在苏宁购买节能产品可一目了然。“事实上经过前段时间的降价促销，很多高能耗的LCD已经退出了一级市场。”据国美负责人介绍，《平板电视能效限定值及能效等级》是在今年6月份公布的。在标准公布后，他们就已经提高了平板电视能效的采购标准，并逐步对高能耗产品库存进行了清仓处理。目前重庆市场达不到准入门槛的产品不到一成。TCL、创维等厂家也均表示高能耗库存早已消化完毕，目前自己的产品大多均能达到二级标准。LED或成市场主流新政出台后，更薄、更省电的LED平板电视成为市场新宠儿。在业内人士看来，12月份或成LED与LCD的分水岭。“经过将近2年的培育，LED在国庆节的销售占比在50%左右，与LCD基本持平，但12月份以后，LED的份额将会大幅攀升，估计春节就将成为彩电市场的主流产品。”据国美彩电部负责人介绍，LED能达到一级能效水平的产品高达90%左右。现在，国美体系内LED彩电的占比超过60%以上，而在一线城市，LED甚至有望在短时期内逼迫传统CCFL液晶下架。业内人士分析认为，对于国内主要品牌而言，3级入门门槛并没有难度，大品牌之间的竞争主要是更高能效产品。高能效意味着成本的提高，对于一向走低价策略的中小企业而言将失去竞争优势，因此能效标准的出台或将促使彩电行业的洗牌。消费提醒节能账要仔细算两项新政的实施，对消费者有多大影响？记者在卖场随机采访了几位消费者，大家对新政均表示“不太了解”。其中，还有部分消费者认为买电视更看重的是清晰度和色彩，是否省电自己并不看重。“事实上，在阶梯电价压力下，能效标准实施能为消费者省下不少开支。”重庆国美彩电部负责人给记者算了笔账。以47英寸LCD为例，耗电量为100W的彩电和300W的彩电相比，使用5小时即可省1度电，一年可省近400度电。这还仅仅是耗电量不大的电视，如果家里的电器全换成一级节能产品，每年省上千元电费也非难事。
- 洛龙区推广高效照明灯具50000只
- 6日，从洛龙区发改委获悉，该区积极推广高效节能灯，截至目前，共推广节能灯具50000只。据悉，从今年7月份开始，我市开始了政府补贴高效照明灯具推广工作，市下达洛龙区任务为28300只。洛龙区发改委接受任务后，认真组织，广泛宣传，大力推广，成效显著。截至目前，共推广节能灯具50000只，超额完成目标。
- 装修防猫腻攻略：轻松两招让你避开增项
- 你家装修了吗？或是准备装修？买房难、装修更是头疼！你对你家的图纸预算、装修的材料、施工的工艺是否了解？你花了大量的人力、财力，投入大量的心血，最后出来的装修成果是否令你满意？你想知道你家的装修质量究竟如何吗？装修总是不放心，“被增项”、“被加钱”……一旦走向装修这条路，暗藏的陷阱让你防不胜防，顾客真的就是上帝了吗？让我们一起来看看装修中到底要防哪些猫腻吧？◆图纸、预算是否合理？究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的工程项目、面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，此外，特色工程项目和增减项要注明。◆水电材料是否安全？由于很多电路属于隐蔽工程，一旦出现问题或者需要改装，工程浩大且不大美观。因此，在做电路改造之前，选择合适的电路显得尤为重要。一般而言，符合国家标准的都没有问题。水路方面，镀锌管和铝塑管相继被淘汰，而铜管和不锈钢管由于造价高，也很少在家庭装修中使用，目前市场上使用最普遍的管材是PPR管。
- 元旦前沪上螺价以稳为主或小幅波动
- “在元旦之前，上海地区的螺纹钢市场价格总体看以稳为主，或许小幅波动，不可能出现大幅上涨或下跌行情。”这是上海华磊企业发展有限公司总经理梁太庚接受记者采访时所对年内沪上螺纹钢市场运行态势的预测。梁太庚是根本供需基本面对市场行情进行分析预测的。他说最近以来，从上海螺纹钢市场的供需基本面来看，似乎没有太大的变化，促使价格明显上涨的动力不足，而价格大幅下跌又有较强的阻力，因而价格处于上涨难、下跌也难的两难境地。何以形成这种局面，只要看一下供需情况可清楚了。“从资源供给层面看，近来上海螺纹钢市场的库存量在逐渐减少，压力有所缓解。”梁太庚说：最近一段时间，北方地区的资源进入上海市场并不多，这是有几个原因，一是公路运输不畅，由于进入冬季，北方一些地区下起大雪，造成公路运输受阻；二是柴油荒，致使公路运输因油供给制约，而减缓了物流速度；三是水运也受到影响，这主要是因为美国、韩国在黄海进行联合军演，北方的船只下南受到影响。这几个因素，使最近北方地区的螺纹钢、纯材等没有大批投放上海市场及周边市场，库存量没有明显增加，目前上海市场的三级螺纺钢库存量约21万吨，与前期略有下降，所以这段时间的库存压力不是太大，在一定程度上制约价格的下跌。接着，梁太庚分析需求情况。他说道：在11月份，上海螺纹钢市场的需求情况有所好转，在世博会结束之后，一批建设工程恢复施工，有的工程开工，拉动了建筑钢材的需求，但进入12月份之后，需求似乎是逐渐减少，这是正常的。从季节的变化来看，12月份的需求比11月份确实偏弱一些，以往几年都是一样。因为在12月中旬左右，进入一年的年终结算阶段，工程的施工进度都将放慢，再说，现在没有重大的市政建设工程，用不着赶进度，所以在岁末年初，螺纹钢市场的需求会相对弱一些。在下游终端需求没有明显增多的情况下，支撑螺纹钢市场价格上涨，显然缺乏足够的动力。梁太庚还谈到一个制约价格下跌的因素，这就是成本推动。他说：自11月份中旬以来，华东地区的一些钢厂的螺纹钢出厂价格已连续三旬没有太大变化，出厂价格保持高位不变的态势，但钢厂的出厂价格仍然高于市场销售价格，“倒挂”现象继续存在。目前三级螺纹钢价格的“倒挂”幅度仍达到100元/吨左右，贸易商的采购成本居高不下，也不能降价销售，亏本经营，这也就在一定程度上封住了钢价下跌的空间。“从供需的基本面来看，在元旦之前，上海地区的螺纹钢市场价格保持平稳的运行态势，即便出现波动，幅度也不可能太大。”梁太庚说。在目前钢材市场价格处于涨跌两难的境地，那么贸易商如何操作呢？对此，梁太庚说，根据需求情况，贴近市场，灵活报价，只要有需求，见好就出，不刻意的惜售，也不盲目的囤货。在组织资源上，采取从钢厂订货与在期货市场收货双管齐下的方式，钢厂的协议订货合同继续履行，因为一线的螺纹钢，在期货市场收货有一定的难度，不能满足终端用户的需求，这类资源只能向钢厂订货才能满足。同时，不放弃在期货市场吸收部分低价位的资源，从今年的行情来看，有时，期货市场价格比现货市场低，可能吸收一部分，替代向钢厂订货，降低采购成本，尽最大限度来确保企业的效益。
- 涟钢与中联重科联手开发高强钢 抢占省内市场
- 近日，华菱涟钢成功生产四炉20mntib高强钢，这是涟钢与中联重科合作开发的第一个产品，涟钢的新产品研发因此迈上一个新的台阶。据湖南日报报道，高强钢在工程机械制造业中应用广泛，但目前主要是依靠进口。去年以来，中联重科与涟钢展开合作，希望通过联合技术攻关，研制出替代进口的国产高强钢，填补省内工程机械用钢的空白，以满足客户生产所需，实现互利共赢。根据涟钢与中联重科达成的合作协议，双方积极进行高强系列产品的研发，高强钢是双方合作研发的第一个产品。据悉，高强钢要求洁净度高，成分稳定，组织性能均匀，抗冲击性能高。针对该品钢种生产难度大，产品质量要求高等特点，涟钢精心组织，严格按标准作业，产品开发人员全过程指导监护生产。产品出来后，经过检测，能充分满足各项性能要求。据悉，涟钢近期将对高强钢进行批量生产，抢占省内市场。
- 新疆叶里克铁矿带探明铁矿石资源3亿吨
- 据亚心网报道，日前，从新疆维吾尔自治区地矿局传来重要找矿消息，位于塔什库尔干塔吉克自治县的西昆仑塔什库尔干赞坎——叶里克铁矿带已初步探明铁矿石资源量3亿吨，预测远景资源量达15亿吨以上。该铁矿带与先前发现的远景资源量超20亿吨的西天山阿吾拉勒铁矿带，将为新疆建设新的铁矿生产基地提供强力支撑，有力地推动新型工业化发展。目前，在西昆仑塔什库尔干铁矿带上，已有赞坎铁矿、莫喀尔铁矿、叶里克铁矿3大磁铁矿以及切列克其大型菱铁矿。其中莫喀尔和叶里克铁矿是“十一五”期间新疆地质找矿工作的重要发现。新疆维吾尔自治区地矿局总工程师董连慧表示，新疆地矿局自2007年起，累计利用国家和自治区2亿多元找矿资金，在西天山阿吾拉勒成矿带6000平方公里的范围内进行矿产资源勘查，截至目前预测铁矿石资源量达20亿吨，探明资源储量5亿吨以上，累计发现备战铁矿、查岗诺尔铁矿、智博铁矿3处亿吨级的火山岩型磁铁矿，矿石品位40％至50％。随着勘查工作的进一步深入，阿吾拉勒成矿带铁矿石资源预测量还将有较大增长。
- 意大利瓷砖出口复苏 市场转向美亚
- 通过数据分析可见，意大利瓷砖出口的增长来源主要集中在大洋洲、亚洲及美洲。据意大利建筑陶瓷和耐火材料行业协会提供的数据显示，受世界经济衰退影响，意大利的瓷砖出口在2009年出现明显倒退，但在2010年已开始出现复苏迹象。以2010年第1季度为例，意大利瓷砖出口量达6946.6万平方米，出口额达8亿欧元，与2009年同期相比分别增长了1.71%和1.93%。通过数据分析可见，意大利瓷砖出口的增长来源主要集中在大洋洲、亚洲及美洲。其中，大洋洲出口量增加25.27%，领先于其他地区；亚洲出口量增长为25.1%；美洲由于美国经济复苏刺激了房地产业的发展，出口量也达到20.53%的增长。另外，伴随意大利瓷砖出口的复苏增长，其出口市场也出现了结构调整：欧洲国家市场份额下降；美洲由于受经济复苏强劲势头所拉动，其出口份额达17.4%，取代欧盟外其他欧洲国家跃居第二；亚洲、大洋洲、非洲虽然不是意大利主要出口市场，但是其所占市场份额均出现了增长。
- 内黄陶瓷产业园即将迎来2家陶瓷企业入驻
- 截止日前，内黄陶瓷产业园最早入驻的安阳日日升、安阳新明珠、安阳福惠、新南亚、中福陶瓷5家企业一期项目均已正式投产，销售状况良好。记者从内黄县招商局获悉，淄博大唐瓷业有限公司、广西千陶陶瓷有限公司近日分别签约内黄，即将入驻内黄陶瓷产业园。据了解，近年来，内黄县政府一直围绕创业图强建设生态宜居内黄的奋斗目标，坚持以情招商、以商招商、以服务环境第一招商，大力营造“亲商、安商、惠商、富商”的浓厚氛围，陆续吸引了日日升、新明珠、福惠、新南亚、中福陶瓷5家陶企入驻。近期，欧米兰陶瓷、顺成陶瓷、嘉德陶瓷、淄博大唐瓷业、千陶陶瓷5家企业又陆续签约入驻内黄陶瓷产业园，这为进一步打造“中原瓷都”这一品牌努力向前迈进了一大步，快速增强了陶瓷产业聚集，对陶瓷产业发展起到重要的推动作用。目前新签约各企业厂区围墙拉建工作已基本完成，厂房建设计划于2010年底前完成。11月27日，内黄县人民政府与淄博大唐瓷业有限公司正式签署了项目合作协议，标志着大唐瓷业陶瓷生产项目正式落户内黄。内黄县领导赵宪法、王忠、张庆伟、王改法和淄博大唐瓷业有限公司董事长韩宝祥等出席了签约仪式。签约仪式由内黄县政府副县长张庆伟主持，内黄县委常委、常务副县长王忠代表内黄县人民政府与淄博大唐瓷业有限公司董事长韩宝祥在合同书上签字。据悉，淄博大唐瓷业有限公司将在内黄投资4亿元，建设4条抛光砖生产线。11月29日，广西千陶陶瓷有限公司又签约内黄陶瓷产业园，成为内黄陶瓷产业园陶瓷企业中的一员。千陶陶瓷计划在内黄建设1条仿古砖生产线、1条抛光砖生产线和1条内墙砖生产线，共计3条生产线。记者从内黄陶瓷产业园管委会了解到，截止日前，内黄陶瓷产业园最早入驻的安阳日日升、安阳新明珠、安阳福惠、新南亚、中福陶瓷5家企业一期项目均已正式投产，销售状况良好。其中日日升、新南亚、新明珠3家企业的二期工程也已经开始动工，预计明年初可建成投产。
- 液体壁纸，艺术涂料
- 艺术涂料又称液体壁纸是取材天然的水性涂料，可直接用水稀释，施工工具也可直接用水清洗，不添加任何挥发性的有害溶剂，无毒无味，还能添加各种相应的辅料成为具有净化室内环境的个性功能涂料，比如通过光触媒的分解，将它们转化成对人体无害的水和二氧化碳，由于光触媒只提供反应场所，不参与分解反应，所以它本身并不会消耗，从而形成了一个循环净化的过程。洁士系列艺术涂料不仅是具环保功能又低成本的涂料，更具有艺术表现力，为消费者营造超豪华、高档次的各种艺术风格的家居空间环境。目前多姿多彩的艺术涂料已经成为时尚家居装饰的首选，风靡大江南北。洁士系列艺术涂料已经风靡北京市场多年，不仅在北京地区承接家装与工装业务，还为多家液体壁纸品牌运营商提供贴牌生产与技术支持，共同拓展更为广大的市场
- 常州市家具同业公会 创新思路开拓进取服务行业
- 常州市家具同业公会自1995年10月成立以来，围绕“服务会员、繁荣经济、互相合作，发挥行业整体优势，促进行业进步”的宗旨，认真履行职能，积极开拓创新。会员企业通过公会平台进行行业信息交流和业务互补，在交流合作、协调关系、维护权益、行业自律、服务发展等方面发挥了独特优势和积极作用，为常州经济社会的发展和家具行业的壮大作出了积极贡献。坚持做好“五员”工作常州市家具同业公会于1995年成立，深受工商联的重视和支持。在谈及公会的具体工作影响与作用的时候，周会长目光闪烁，语调透露出其激动的情绪。“常州市家具同业公会以做好‘五员‘为工作指导思想，即做好政府与企业的联络员，行业发展的导航员，企业管理的指导员，企业相互关系的协调员以及行业自律的宣传员。”对于这“五员”具体解读，周会长这样说——第一，政府与企业的联络员，这是指公会应该起到连接企业和政府的桥梁作用。很多问题，企业可以通过同业公会反映给政府部门，公会帮助企业解决实际问题，也让政府更了解企业乃至行业的发展状况。第二，行业发展的导航员。目前有一部分企业对政策、信息等资源掌握得不够，信息略显闭塞。家具同业公会会向会员单位解读和传输相关的政策和信息，引导行业向正确方向健康发展。第三，企业管理的指导员。对于一些小型企业，同业公会起到指导员的作用。比如对会员单位进行培训，去优秀的企业学习考察等，真正做到将走出去与引进来相结合，促进企业的快速发展。第四，企业之间的协调员。当企业之间存在恶性竞争，比如产品设计的抄袭等问题时，家具同业公会就会起到协调的作用。避免市场的恶性竞争，促进各企业良性竞争，健康发展。第五，行业自律的宣传员。将行业法律法规传达给会员企业，起到规范市场的作用。家具同业公会就是这样，坚持当好“五员”的工作指导思想，成为政府联系企业的联络员、行业发展的导航员、企业管理的指导员、企业相互关系的协调员以及行业自律的宣传员，为常州经济社会的发展和家具行业的壮大作出了积极贡献。全心全意做好会员服务“有幸成为常州市家具同业公会的会长，我们的首要宗旨就是服务。”接着就是周会长爽朗的笑声，干净、谦逊而温暖。过去，公会主要服务家具行业的制造企业，而自四届理事会之后，公会引进了一批卖场为会员单位，如红星美凯龙、月星家居、家家爱等，另外，很多经销商也成为公会会员。目前，公会致力于促进企业和商家的合作，推动常州地方品牌的发展，促进本土品牌走出常州，开拓更大疆土。采访中，周会长不断提及“服务”字眼，真诚而有分量，每每提及，都似有千斤责任担在双肩。“努力把公会建设成为服务会员、奉献社会的服务型组织。公会要在服务企业家成长发展的同时，引导会员为构建和谐社会作贡献，组织会员积极参与光彩事业、下岗再就业、环境保护等社会公益事业。”周会长简单的“服务”二字，包含大爱——服务会员企业，服务行业，服务社会。立足当前展望未来当谈到对家具同业公会未来发展的期待时，周会长自信满满。首先，扩大服务对象的范围。公会现在的会员单位主要来源于常州市区、武进区，而溧阳、金坛的商家还没有加入，下一步，公会将扩大服务对象的范围，更好地服务会员企业。其次，更好地发挥公会的引导作用。目前常州已经有一些历史比较悠久的企业，但老一辈的企业家已经年过半百，公会将引导他们的二代开创新的格局，把企业发扬光大。再次，支持和培养有思想、有激情的新会员企业，激发他们的创业斗志，开发他们的创业激情，分享创业经验，激励创业灵感，实现共同发展。最后，公会坚持维护公平公正的竞争环境。公会将经常召集各会员企业开会，互相沟通、交流，激发他们的斗志，促进企业健康发展，更促进整个家具行业、家具市场和谐发展。周会长希望，努力把公会建设成为围绕大局、务实干事的创业型组织；努力把公会建设成为携手并进、团结合作的协作型组织；努力把公会建设成为服务会员、奉献社会的服务型组织。
- 人造板饰面工国家职业标准开发正式启动
- 日前，人造板饰面工国家职业标准开发正式在德华兔宝宝启动，来自人力资源和社会保障部、省人力资源和社会保障厅以及浙江农林大学的相关专家和教授汇聚德清，与德华兔宝宝人才精英一起，共同为我国人造板饰面工国家职业标准制订国家职业标准。据不完全统计，目前在我县人造板贴面的从业人员达4000余人，全国不下万人。但由于没有这方面的职业技能标准，所以无法对此工种的从业人员进行技能等级的考核和鉴定，这在一定程度上制约了这一行业的发展。针对我国有关人造板饰面工标准不够完善，国家将人造板饰面工国家职业技能标准开发工作列入到2010年度第一批开发计划，德华集团作为参与者，承担着制定技能标准的责任。作为全国贴面板行业首家上市企业，德华兔宝宝在装饰面板贴面行业已经具有近20年的从业经验，是国内木材行业的龙头老大，在本行业具有引领行业发展的实力。我县德华兔宝宝装饰新材股份有限公司在人造板饰面工启动职业标准开发，是我省首次独立颁布的职业标准，同时也是国内首次为该工种颁布的职业标准，它填补了国内职业技能鉴定标准的空白。据悉，人造板饰面工国家职业标准的编写由浙江省人力资源和社会保障厅、德清县劳动和社会保障局、德华集团控股股份有限公司、浙江农林大学共同参与、组织编写，将于2011年3月底前通过终审颁布，交与国家人力资源保障部职业能力建设司和职业技能鉴定中心审定颁布。
- 地板小窍门：教您如何保养实木复合地板
- 实木复合地板的维护保养相对于实木地板简单得多，在日常的使用和保养中应注意以下几点：1．保持地板干燥、清洁，不允许用滴水的拖把拖地板，或用碱水、肥皂水擦地，以免破坏油漆表面的光泽；若家中空气干燥，拖布可湿一些或在暖气上放一盆水或用加湿器增湿。2．尽量避免阳光暴晒，以免表面油漆长期在紫外线的照射下提前老化、开裂；3．局部板面不慎5占染污迹应及时清除，若有油污，可用抹布蘸温水沾少量洗衣粉擦洗，若是药物或颜料，必须在污迹末渗如木质表层以前加以清除；4．地板尽量避免与水长时间接触，特别是不能与热水接触，因此，一旦有热水撒在地板上，要及时擦干；5．最好每三个月打一次蜡，打蜡前要将地板表面的污渍清理干净。其实不打也可，但经常打腊，可保持地板的光洁度，延长地板的使用寿命。6．避免尖锐器物划伤地面，不要在地板上扔烟头或直接放置太烫的东西，尽量避免拖动沉重的家具。
- 西安竣工廉租住房3624套 累计保障家庭达2万户
- 记者12月3日获悉,截至11月底,西安市廉租住房竣工3624套。廉租住房累计保障家庭已达20017户,累计发放租金补贴3273万元。廉租住房新增租赁补贴2369户，累计发放租金补贴3273万元。同时，廉租住房竣工18.12万平方米，3624套，已达到入住条件的1620套廉租住房将于本月分配到户。公共租赁住房方面，已开工建设3.6万平方米,770套，其中，三桥公租房项目3万平方米，650套；经开区廉租住房项目配建0.6万平方米，120套。
- 开发商和购房人赌预期 南京楼市上演“岁末冲刺“
- 昨天，南京城东一家楼盘在开盘时间、开盘价格及推房套数均未确定的情况下，开始接受客户交纳诚意金，5万一套，短短一个上午的时间，竟交纳了近百组诚意金。板桥一家楼盘更是出现了“日光”：270套房源，在一天的时间内全部售罄；江北的3家楼盘也交出了开盘当天销售过七成的成绩单；河西的一品牌楼盘则出现“平均1分多钟成交1套”的快速销售画面……统计显示，12月份南京共将有7000余套新房上市，粗略计算，12月第一周，已有近10家楼盘推出约2000套房源。据了解，开发商都希望借年度的最后一个月进行业绩冲刺，减轻库存、回笼资金。部分已完成年度销售任务的楼盘，则将12月的销售计划排入了2011年，趁市场尚且稳定之际抓紧跑量，毕竟明年的市场还难以预料。由于市场整体供不应求的格局并未改变，加之12月以来南京已上市房源中小户型房源就占到了一半，让刚需和投资者都闻风而动。桥北一家楼盘，400多套房发出了40多个选房号，但购房人仍称“跟抢似的”，因为生怕选不到心仪的单元和楼层。板桥“日光盘”认购现场，有客户因顺利购入心仪房源而彼此击掌，一位年长的女士在购房后嘴里还念叨着“阿弥陀佛”。不少购房人持有这样的观点：只要不再出新政，房价就不会下降，还是早日购进安心。甚至有投资者开玩笑说：现在不投资，都怕对不起自己，从中也折射出通胀紧逼下的焦灼心态。开发商面对旺盛的市场需求，虽揽客心切，但对于房价，却不轻言“降”字。绝大多数开发商采取了“稳”字当头的价格策略。城北一家楼盘在上周四推出了一批房源，房价与首批房价相同，均为17000元/平方米；板桥“日光盘”的售价与10月初的首批房源基本一致；江北一加推楼盘的房价与上一批相比也无变化。开发商表示，不敢上调房价是因为现在的市场和政策都不允许。但是，只要年内不再出新的调控政策，也没有降价的必要。江宁一楼盘号称大降房价，结果购房人明察之后却发现只是一个“先抬价后降价”的“假摔”把戏。尽管年底房价下跌几成幻想，但这两天从政策层面传来的消息又让人们产生了新的期待：明年的货币政策将由适度宽松转为稳健，加快保障性住房建设，加强房地产市场调控，成为重要内容。从中可以看出监管层注重楼市调控持续性的决心。在此背景下，房价将不存在大涨动力。
- 解析橱柜企业如何管理其经销商负面信息
- 经销商对厂家的抱怨和不满主要来源于厂家对经销商的政策、厂家的产品品质、货期、厂家的管理、厂家的服务、厂家的老板、高管、业务人员、服务人员等。橱柜厂家面对经销商的这些负面信息，是疏还是堵呢?可以肯定的说，堵是堵不住的。在当今网络、通信异常发达的今天，厂家经常感慨“好事不出门，坏事传千里”。对于经销商的负面信息，厂家如果采取堵的方法，对负面信息采取“围追堵截”，遏制在摇篮里的想法只能是一厢情愿式的“掩耳盗铃”，经销商之间有很多传播的途径和方法，橱柜厂家是防不胜防的。正确的做法是厂家要像“大禹治水”一样，对经销商的负面信息进行有效地疏导和管理，让负面信息处于受控状态，并能有效地发现和解决。厂家可以通过以下四种措施和手段来对经销商的负面信息进行疏导和管理。一是厂家主动搭建起经销商之间互相沟通的平台。很多经销商，都建立了经销商之间的QQ群，经销商之间经常在群里互通信息。很多对厂家的负面信息，是通过这些群传播和扩散的。这些群是游离于厂家的视听和管理之外的，很多对厂家的负面信息有可能是以讹传讹，但因没有厂家的佐证和参与，负面信息会不断被误读和扩散。与其让经销商自己搭建沟通平台，不如厂家主动承担起这个责任，搭建经销商之间的沟通平台，比如企业版的即时通讯软件-腾讯通，厂家网站设立专门的经销商互动专区，内含BBS论坛等经销商可以互动的、对内畅通对外保密的专区。经销商对厂家的各种意见，可以及时地反映给厂家，厂家也能及时地看到和了解经销商对厂家的各种意见、建议和想法。特别是一些负面的信息，厂家可以随时监控和管理，及时快速地解决。
- 装修指南：专家支招 涂料环保专题
- 一）衡量木器漆环保性的关键指标：苯系物、VOC、游离TDI苯系物：包括苯、甲苯、二甲苯，是VOC的种类之一，因具有较强危害性而单列于环保指标。苯系物经皮肤和呼吸道进入人体，苯浓度度的空气会引起严重的慢性中毒。VOC：VolatileOrganicCompound的缩写，即挥发性有机化合物。由于VOC主要是在施工时完成挥发，因些会对施工者造成不良影响。VOC对人体造成的危害是长久的，并不是微乎其微的，当居室中的VOC达到一定浓度时，短时间内人们会感到头痛、恶心、呕吐等。游离TDI：游离TDI，TOLUNEDIISOCYANATE的英文缩写，即甲苯二异氰酸酯，它不仅施工中挥发，还会少量残留漆膜内部，长期影响家居空气质量，对人体起致敏和刺激作用，过量的游离TDI会导致眼睛流泪，皮肤过敏等症状。因些，对于木器漆，你应主要关注游离TDI的含量，根据“GB18581-2001溶剂型木器涂料-聚氨酯漆类”国标规定，游离TDI百分比含量≤0.7即符合安全标准。（二）衡量墙面漆环保性的关键指标：VOC、游离甲醛、重金属VOC：VolatileOrganicCompound的缩写，即挥发性有机化合物，性质及危害同上论述。游离甲醛：在使用过程中散发出来对人体造成危害，引起眼睛刺痛、流泪症状，严重超标时会导致咽喉痛痒，鼻痛甚至胸闷、呼吸困难、无力、头晕不适等症状。重金属：主要来自于墙面漆的各种着色颜料，包括铅、镉、铬、汞等，这些均是常见的有毒污染物。因此，对于墙面漆，您应该主要关注游离甲醛的含量，根据“GB18582-2001内墙涂料”国家规定，游离甲醛/g·kg-1含量≤0.1即符合安全标准。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 印度国铝以FOB每吨372美元价格出售30，000吨氧化铝
- 印度国营的国家铝业有限公司以FOB每吨371.88美元的价格出售30,000吨氧化铝。位于香港的诺布尔资源公司购买该氧化铝，本月将运出。一了解该直接交易的官员表示。据说印度国家铝业公司的投标书作为国际基准，11月份以FOB每吨377.77美元的价格出售氧化铝。
- 印度铝产量将暴涨
- 商品报告印度计划于2015年增加其铝产量至500.0万公吨。根据政府，该国的铝产量于2015年将从目前的每年130万公吨达到每年500.0万公吨的水平，主要因为金属生产商扩展生产能力的计划。然而谨慎的是不要超过国内储量开采，强调为以后消费所储存的库存。所有主要的初级金属生产商正在扩大他们的产能。我们强烈认为截至到2015年500万公吨的产能肯定能实现。印度铝工业将于2015年成为全球三大主要生产商。到2020年金属产量可能增长至10万公吨。相较于世界4000万吨产量，目前印度仅生产131.8万公吨的金属。人均金属消费量为1.3公斤。
- 专家称开征房产税不会抑制自住购房需求
- 提要：房产税开征与房地产价格为负相关，但中长期对房价的影响有限；房产税开征的主要障碍在于目前我国的税收征管机制与房产税的征收技术环节不能顺利对接；还在于对居民或家庭征收房产税存在一定的征收技术难题，而且短时间内难以解决。房产税人民图片■房产税开征与房地产价格为负相关，但中长期对房价的影响有限■房产税开征的主要障碍在于目前我国的税收征管机制与房产税的征收技术环节不能顺利对接；还在于对居民或家庭征收房产税存在一定的征收技术难题，而且短时间内难以解决有利于抑制投机，引导和规范房地产市场健康运行记者：房产税改革牵动人心。它的推出将对房地产价格产生什么样的影响？巴曙松：我们对房产税改革的效果进行了实证研究。对税基的处理，为了与现有房产税的口径一致，也与目前房地产法规的分类标准一致，我们模拟将房产税的征收范围划分为两种：第一种是商品房(住宅、商业营业用房、办公楼)，第二种是商业用房(商业营业用房、办公楼)。假定按对房地产保有环节税收进行调整，研究的结果是，开征房产税对商品房价格的影响系数从中部、西部、东部到全国，分别为0.1018、0.0818、0.0618、0.0479；对商业用房价格的影响系数分别为0.0512、0.0271、0.0187、0.0069。实证研究的结果表明，房产税开征会使房价微量下跌，房产税开征与房地产价格为负相关。这种负相关，将对房地产企业的经营行为产生深远的影响。对保有环节征收房产税，闲置的土地也将按照评估的财产价值纳税，有利于促使开发商加快土地开发进度，从而优化土地资源配置，有利于抑制房地产市场投机，引导和规范房地产市场健康运行。由于税收的本质使得房产税在房价供求方面不能成为决定性因素，中长期看，开征房产税对房价的影响有限。开征房产税不会抑制自住购房者需求记者：无论是消费性购房，还是投资性购房，开征房产税，都会增加购房成本，你认为房产税改革最终会抑制消费和投资需求吗？巴曙松：要具体分析。房产税的开征，将通过对房价的影响作用于不同类型的需求主体。对于自住购房者来说，一方面可能由于开发环节税负的降低而降低开发成本，进而降低前期购房成本，购房需求不仅不会被抑制，反而可能得到激励。对投资和投机者来说，由于后期保有成本的增加必然对投资与投机者的购买动机产生抑制效果，随着保有环节税负的加重，投资与投机者受影响程度逐步递增。记者：有什么现实依据吗？巴曙松：为了获得基础分析数据，我们通过多种渠道开展了问卷调查。此次调查分为网上和网下进行，其中网下收回118份有效问卷，网上收回186份有效问卷，样本总数为304份。受访者年龄分布主要在20—50岁之间，中等收入水平群体占比达63%，已有住房和没有住房的比例接近1∶1，且行业分布广泛。因此，本次问卷调查具有一定的代表性。受访者对房产税改革条件下房价变化的预期是明显的。首次购房者的投资决策受政策变化的影响较小，自住性需求的价格弹性较小，而投资性购房者的投资决策易受政策左右。对于出台房产税方案后如何处置投资性住房，已购置住房的受访者对房产处理的选择趋同，28%以上的受访者选择卖掉全部或部分投资性住房。房产税开征对宏观经济运行的影响十分有限记者：不少人以为，开征房产税会增加政府财政收入，从而抑制消费，不利于经济增长，你认为是这样的吗？巴曙松：这个问题值得探讨。房产税开征的确会给财政收入带来影响，因为房产税是地方财政收入的组成部分。但房产税税收规模的大小，由房产税税基和房产税税率共同决定。调整现有房地产相关税收开征房产税，会对地方财政收入产生影响，影响的效果和程度与现有房地产税收结构、地方房地产市场结构和地方财政收入结构有密切联系，不能简单认为房产税开征会单向地增加或减少地方财政收入。具体来说，要先看房产税开征对财政支出的影响。地方公共财政支出对道路、学校、医院等公共设施投入的增加，有利于改善居住环境，引起当地房地产价值增值，即房地产外部性增值。另外，当地房地产市场发展又会影响地方财政支出的规模。即地方房地产市场发展速度与地方财政支出之间呈正相关性。在一定程度上，房产税开征会降低房地产的投资和投机需求，降低房地产市场的活跃程度和发展速度，从而降低当地公共财政支出。再看房产税开征对财政收支缺口的影响。房产税开征对财政收支缺口的影响，主要是通过对财政收入、财政支出双重影响的净效应决定，该净效应取决于不同的房产税改革方案。所以，从财政收入上看，根据模拟研究的测算，房产税开征，对宏观经济运行的影响十分有限。从国际经验看，在实行中央和地方分税制的国家，房产税一般是地方政府的支柱性税种。对于土地制度是公有制的国家，开征房产税是对使用权的取得、保有所征收的一种占有税，与土地产权制度并不矛盾，房产税税负通常比土地私有制国家(土地和地上物合并计税导致税基扩大)轻。推进房产税改革，必须审慎积极稳妥记者：目前来看，推出房产税的最大现实障碍是什么？巴曙松：当前，房产税开征的主要障碍在于目前我国的税收征管机制与房产税的征收技术环节不能顺利对接，即地税局如何才能把房产税收上来；还在于对居民或家庭征收房产税存在一定的征收技术难题，而且短时间内难以解决。房产税一般以不动产的评估值为计税依据，需要有健全的不动产评估机构、科学的评估标准和高水平的评估手段；同时，税收征管体系也需要进行调整。只有这样，房产税的征收才有科学的依据，才能有效发挥房产税征收的作用。记者：你对我国房产税改革，有哪些政策建议呢？巴曙松：首先，要明确房产税改革的主要目的。就是完善房地产税制，促进房地产业的正常发展，并为地方政府提供稳定的税源。房产税征收应以促进房地产业正常发展为首要目的，不能因为房地产或宏观调控需要而让房产税承受过多的职能，同时也不能一味强调提升税收水平，而忽视对房地产相关税种的合并以及税收水平的合理减少和下调。其次，要明确改革方向，完善相关配套制度安排，为房产税推出创造条件。再次，要统筹规划，因地制宜，分散决策。由于各地经济发展水平各异，房地产发育程度很不均衡，要在统筹规划的基础上，授予地方政府在具体的征收细则、征管办法等方面一定的权力，由地方政府因地制宜，分散决策，制定适合当地情况的具体实施办法。总之，推进房产税改革，必须审慎积极稳妥。
- 楼市报高价唱响空城计 有价无市楼盘门可罗雀
- 在广铁南站地王上月卖出高价后，地处荔湾区域特别是老西关附近的不少楼盘在地王的带动下，报出的吹风价也全部超过地王的均价。不过，地王只是刺激到房价，却并未刺激到需求，一些楼盘内大都门可罗雀。刚刚过去的周末广州楼市掀开岁末推货小高潮的序幕。与此前欲抱琵琶半遮面不同，更多的中心城区楼盘开始掀起盖头，供买家参观。然而本报记者发现，虽然不少楼盘看客稀少门可罗雀，却无碍开发商继续报高价唱响"空城计"，广州楼市有价无市的僵局短期内依旧难解。中心区：南站地王催高西关房价在广州亚运结束之后的12月，准备推出市场的楼盘比上月有所增多，但是中心区真正开盘的楼盘还是寥寥无几，更多的还是通过提前开放售楼部储客的方式来积蓄力量。本报记者走访发现，在广铁南站地王上月卖出高价后，地处荔湾区域特别是老西关附近的不少楼盘都提前开始发力，至少有两三个未正式发售的楼盘开放了售楼中心供客户参观。而在地王的带动下，这些楼盘目前报出的吹风价也全部超过地王的均价。不过，地王只是刺激到房价，却并未刺激到需求，一些楼盘内大都门可罗雀。位于康王南路的某楼盘，距离上下九仅有五分钟的步行路程，周末时分记者在楼盘刚开放的销售中心却看到，这里门庭冷落，只有一两桌买家在咨询。销售人员介绍，价格估计起码要2万元起，最高达到2.5万元/平方米。吹风价超过2万元/平方米的并不止这个楼盘，位于龙津路与华贵路交界处的某楼盘也是刚刚开放了售楼部，销售人员同样表示，楼盘要等到岁末年初才推出，届时售价肯定会超过2万元/平方米。外围区域：加大推售力度，出手买家不多与中心区楼市的僵持局面相比，广州外围区域的楼市则有破局的迹象，不过与鼎盛时期相比也是零敲碎打不成气候。由于不受限购令的影响，佛山、清远等地的楼盘都加大了推售力度，吸引广州买家入市。位于清远的某楼盘昨日把销售中心搬到了广州。主要推出均价低于4000元/平方米带装修的洋房产品，总价从22万至60万元不等。低总价对于广州希望投资保值的买家有一定的吸引力，所以还是引来了数百名买家到现场参观沙盘。不过，由于楼盘相对比较偏远，真正出手的买家并不多。专家视点：现阶段降价动力不大经纬行研究中心分析，广州楼市在多项政策陆续出台后，政策的叠加效应越发显著，限购令之后成交量下滑明显，开发商不再急于推货，多次置业者和部分投资客也受制于政策限制而无法入市，目前成交项目以刚需楼盘为主。总体来看，短期内广州楼市成交量并未陷入冰点，发展商大部分货量已于金九银十推出，因而现阶段降价的动力不大。房地产专家吴定金就提醒，目前不少外围区域的开发商不断标榜首付低和总价低，但并不代表广州房价出现了实质性的下降。对于未来半年楼市的主基调，广东省房协理事赵卓文就表示，在明年全国"两会"前，当前房地产的调控政策不大可能松动，不过在资金普遍不紧张，大开发商降价促销的动力缺乏，而另外当前楼市投资潮已经消退。只有在楼价波动超过20%以上时，抄底资金才会大量入市，所以市场在未来半年将在僵持中发展。
- 福州调控做表面文章 部分城市房价“假跌”
- 延缓市中心城区高价房入市，加大郊区低价房开盘……岁末将至，今年以来从中央到地方针对房地产市场出台了诸多空前的调控举措，其效果到底如何？记者特别进行了深入调研，发现一些城市似乎已经出现的降价势头，其实只是结构性的“假跌”。对于一些城市这种急于在“表面上”做文章，只求从数字上把房价降下来，期待严厉的房地产调控早一点过去的行为，采访中专家们担心，“将造成部分调控政策效应‘短期化’，房价存在报复性上涨隐患”。“低价区”拉低“高价区”房价据某研究院报告，今年8月，福州市住宅成交均价达每平方米13826元，在全国35个主要城市中位列第七。10月，这一价格降至11987元，排名也退居第十。对于福州房价的速跌，业内人士分析，与当地政府10月中旬紧急颁布“限购令”等调控新政有关，更与当月成交楼盘所在区域的结构性变化紧密相关。记者发现，房价下跌的10月，远离市中心的仓山区住宅销量骤增，而在市中心高房价区域的鼓楼区住宅销量却相对锐减。福州住宅销售报告统计显示，8月，仓山区住宅销量682套，鼓楼区住宅销量69套，两区比例约为10：1。10月，仓山区住宅销量猛增至2506套，而鼓楼区锐减为34套，比例约为73：1。目前，仓山区新建住宅均价在每平方米1万元左右，鼓楼区却逼近了2万元。早在10月份之前，福州市就对高价位的在建楼盘申请预售许可证采取了限制或暂缓发放等措施，这使“高价区”的住宅销量立竿见影地跌了下来。就这样，10月依靠“低价区”销量的骤增，福州悄然“拉低”了房价。业内人士透露，北方一些一线城市也在采取类似办法，即延缓市中心城区高价房入市，加大郊区低价房开盘。这位人士分析，今年以来，国家房地产调控令一道紧过一道，某些地方政府开始“慌”了，担心自己的“钱袋子”会收紧，担心被问责。因此，一些城市急于在“表面上”把房价降下来，期待严厉的房地产调控早一点过去。住宅楼已完工拿不到预售证尽管在“限购令”之下，10月份福州的住宅销量却并未下降，反而骤增。对此，业内人士透露，虽然福州市10月10日突然出台了“限购令”并要求即日执行，但一些金融机构将政策宽限了几日执行。据福州住宅销售报告统计数据显示，福州“限购令”颁布后的3天内住宅签约量达1300多套，约等于9月同期签约量的8倍，整整占了10月份销量的四成。正是由于10月份的“大丰收”，尽管进入11月份房屋销量骤减，但一些开发商底气十足，“不急卖”。记者日前在福州市仓山区一在售豪宅小区“泰禾？红峪”采访看到，该楼盘从去年到今年9月底已售多栋楼房，近期一些高层住宅楼已基本完工，却因拿不到预售许可证而暂停销售。“以往一栋楼一开始打地基，就能拿到预售许可证。而现在，我们也不知道什么时候能拿到预售许可证，许多购房者比我们还着急。”“泰禾？红峪”售楼中心的一位工作人员告诉记者，目前，该住宅小区均价超过每平方米1.5万元。与“泰禾？红峪”紧邻的在售高层住宅小区“天鹅湾”26号楼还没有正式销售，就接近“售罄”。“我之所以急着在还未预售的楼盘交了预约金，无非是看到，许多新建的高档楼盘售价不单价格没跌，反而涨得更快。”一位不愿意透露姓名的购房者担忧，政策越是不让人买房，可能越是助长部分购房者的“抢购”心理，房价也越可能跌不下来。“短期不涨是应政府要求”业内人士普遍担心，随着调控政策效力退去，将引发房价的报复性上涨。融信投资集团有关负责人告诉记者，加上此前首付款、贷款利率上调等政策影响，福建省主要城市的房地产市场销量都在急剧下跌，开发商回笼资金速度减缓。“这与2008年同期相似，结果却截然不同”。“过去，开发商普遍缺钱，资金回笼慢，降价促销压力大。现在，开发商手头资金相对宽裕。各楼盘维持现价短期内不涨主要是应地方政府的要求”，这位负责人表示。占地280多亩的“大卫城”是融信投资集团在远离福州市中心开发的一个高级住宅区，该楼盘均价现已达每平方米1.2万元，而同一地段去年同期的商品房均价仅8000元左右。“大卫城”售楼部经理周文忠告诉记者：“楼盘预售5个多月，截至目前累计销售近900套。现在，整个楼市销量虽大幅下跌，但我们已无房可售，购房者想买要等新房源的推出。”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者：“与前几年相比，今年福州城区可售房数量不足1万套，而往年可售房量平均在2万多套。供应紧张，房价持续上涨甚至大涨，将不可避免。”地价猛涨也将逼迫房价跟涨。融信投资集团负责人说：“今年2月，融信集团拍得福州市区一块380多亩的地，楼面地价近每平方米9000元，明年预售时均价肯定要高于1.5万元，否则只能亏本。”福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，许多地方的一些楼市调控政策不够严肃，存在“假降”现象。这很容易让开发商通过销售不同楼盘或低端楼盘来控制市场价格，“制造”均价下降来蒙蔽政府，使政府以为政策达到预期目的了，从而停止调控，导致调控政策失去连续性。
- 楼市看多氛围渐浓 年内最后一轮供地高潮将至
- 5日的监测数据显示，1至11月，全国120个城市累计供应住宅用地39591万平方米，同比增加43%。值得关注的是，11月，在楼市看多氛围日渐浓厚、土地利用计划压力与日渐紧迫的时间等多重压力下，土地市场供应量冲高，达到4318万平方米，环比增幅达15%，同比增幅达11%。业内人士预测认为，12月土地供应量将进一步增加，迎来本年度最后的供地高潮。与火爆的供地情况相类似，前11月全国120个城市住宅用地成交量同比也出现了较大幅度的增长。统计显示，1至11月，全国120个城市累计成交住宅用地30216万平方米，同比增加40%。从月度分布来看，月度成交量从4月开始持续走低，并基本维持在2200万平方米这一水平。从同比变化看，前三个月同比增幅高位运行，分别为266%、236%和462%，自4月起，土地市场成交量同比增幅均保持在50%以下，8月、10月更是出现同比负增长的现象。11月，全国120个城市共成交住宅用地2887万平方米，同比增加19%，环比则下降4%。价格方面，记者了解到，9月29日颁布的“新五条”引发的第二轮调控使得原本的走势出现新的变化，其中，9月，住宅用地楼面均价达到全年最高的2395元/平方米，10月骤降至1617元/平方米，11月有所上升，达到2135元/平方米，环比上涨32%，使得10月成为2010年住宅用地楼面均价走势的一个“谷底”。与此同时，全国120个城市住宅用地溢价率也呈现出一种与2009年完全相反的“U形”走势，同比增幅则呈现出明显的下滑趋势。从同比变化看，前三个月保持高位运行，溢价同比增幅分别为1943%、1443%和539%，4月则直降为80%，5月环比增幅仅达到5%，而6-11月则保持了同比负增长态势。其中，11月，全国120个城市住宅用地平均溢价率同比降幅已缩减至5%，较之前5个月大有改观。业内人士认为，土地市场的表现说明在新政之后，开发商拿地愈发理性，对于拿地成本的控制和目标地块品质的要求也愈发严格，从而导致高品质地块频频高价交易。这从一组数据中可以看出端倪，据统计，与10月仅6宗登榜地块楼面地价过万的惨淡形成鲜明对比，11月楼面地价前10榜单中地块的楼面地块均超过14000元/平方米，除排名第一、二位的地块楼面地价分别达到37020元/平方米和25297元/平方米以外，其余地块均分布于14000元/平方米至20000元/平方米区间之内。亚豪机构副总经理高姗分析认为，11月土地交易供需两旺，从供应层面来看，为了完成本年度的土地供应计划，一些地方加快了土地入市步伐，年底前集中推出大量、优质地块，使得自6月份以来土地匮乏的局面得到有效缓解，同时，充裕的土地供应促进了开发商抓紧时机及时拿地。特别是在政策调控下，部分资金实力弱的开发企业不敢拿地，令土地市场的激烈竞争局面大大缓和，资金实力雄厚的国企或上市公司借机抓紧储备土地，尤其是对资质较好的地块更是情有独钟。她以北京为例说，11月北京成交的15宗住宅用地有11宗被金隅、住总、城建、万科等大型开发企业摘得。高姗告诉记者，这是因为大型地产国企更容易得到信贷支持。国家统计局的数据显示，今年1-10月，房地产开发企业本年资金来源56923亿元，同比增长32.0%。其中，国内贷款10443亿元，同比增长26.3%。10月新增贷款更是同比增长了18.83%，正是由于信贷支持、流动性充足等因素，导致了开发商的拿地热情依然不减。“链家地产”市场研究部首席分析师张月也表示，随着一系列针对开发商的政策落实，以及开发商外围的宏观经济环境不断恶化，开发商资金趋紧是一种普遍现象，只是资金趋紧的程度不同。对于万科、中粮、龙湖等大地产公司而言，其历史积攒的自有资金较多且销售资金回收较大，因此在目前的情况下依然有一定的投资资金，但是规模也已明显减少，而对于中歇发商而言，资金趋紧则比较严重。对于最后一个月土地市场的表现，接受记者采访的业内人士普遍认为，为了完成供地计划和借势土地成交价格“回暖”，一批优质地块有望被推出，土地市场仍将保持供需两旺的活跃态势。专家指，12月，房地产市场调控、土地供应计划落实等工作也将进入最后的攻坚阶段。在低迷的“银十”过去之后，11月，土地市场供应量有所冲高，同比、环比增幅均超过10%。预计12月土地供应量将进一步增加，迎来本年度最后的供地高潮。
- 地板交货有猫腻 工商局提醒业主收货要小心
- 装修材料一直是市民装修时头疼的问题，近日市民李女士就碰到了装修材料被偷换的事情。今年5月，李女士购置新房后，听说装修业拿回扣、偷工减料等潜规则后，李女士和丈夫亲自动手购置材料，终于在三个多月后完成了新房装修。但就在准备入住时，李女士发现新装卧室的地板竟然有褐色、红色两种颜色，而此前李女士与地板店老板订购的只是褐色地板。地板店老板解释说店内伙计送货时弄错了，李女士要求店家重新提供地板并承担更换地板费用。经过多次交涉未能达成一致意见，李女士进行投诉，经过消保委工作人员的调解，最终地板店同意免费为李女士更换地板并承担更换费用。工商局提醒消费者，一些地板商为节省成本，会找颜色相近但成本相对便宜的地板进行掺杂，如果用户不仔细甄别，很难发现彼此区别，最好找商业信誉好的装修公司装修。
