- 榕楼市再现一二手房联动 楼市救急or未来大势
- 曾经：2008年，开发商与中介联动“破冰”在福州，一二手市场联动并非首例，在开发商与中介都深陷淡市时，往往会相互扶持，“拉上一把”。在调控严厉的2008年，不少开发商主动找到福州品牌房产中介，希望强强联手销售新房，诸如麦田房产、骊特房产、朝阳房产、双安房产等不少实力中介公司都被开发商相中，尤其是一些初入榕城，尚未有雄厚客户基础的外来地产巨头，更是试图通过本土中介来开拓其客户源。“当时福州一二手联动主流的做法是，开发商为尽快回笼资金，从自己在售的楼盘中选出五六十套剩余房源，委托给中介销售，这类楼盘大多是尾盘，而那时不少中介也在苦苦支撑，有了一手楼市的全新房源供给，自然给中介公司业绩回暖带来不少信心，这也是双方各取所需的结果。”家天下房产副总郑心科回忆道。不过，在当人们都以为一二手市场联动将成为未来主流趋势时，这种全新的销售形式却在紧接而来的2009年火爆楼市中消散无踪。“市场好了，开发商的房子不愁卖，大部分中介也忙着签单，双方的利益支撑点没有了，自然就没精力再去做一二手联动。”所以，如今一些业内人士回头再看，当年的一二手联动，只是一手市场与二手市场在短期共同利益驱使下的临时产物，并没有如预期般成为楼市主流风景。当今：异地商业地产成为联动“香饽饽”时隔三年，在更为严厉的调控政策施压下，表面看似平静的楼市，正处处酝酿着新的爆发，毕竟“不在沉默中爆发，便在沉默中死亡”，谁都不愿意成为后者。而一二手联动在三年后重现楼市，正是这种爆发之后的结果。“大概就在一个月前，我们开始介入漳州的商业地产项目，目前项目销售情况相当不错。”福州麦田房产总经理助理林其东告诉记者，麦田之所以能被这家开发商相中，正是因为长期以来积累了相当丰富的客户资源。据知情人士透露，这家漳州开发商在接触麦田的同时，也与其他福州品牌中介有过洽谈，但其他品牌中介负责人大都认为自己对漳州项目并不了解，同时在漳州也没有门店基础，贸然介入风险极大。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 谈消泡剂在溶剂型木器涂料中的应用
- 吴有银（安徽大学水基高分子研究中心，合肥230088）摘要：气泡在涂料生产施工中广泛存在，它可能引起生产时间延生，能源浪费，涂料包装时计量失准等副作用。在成膜过程中若气泡不消失，则造成漆膜缩孔、气泡、针眼等弊病。探讨了溶剂型木器涂料如何解决气泡问题。关键词：木器涂料；气泡1·引言气泡是稳定地存在于液体介质中的气体。一种是不稳定气泡，空气导入纯液体中，气泡迁移到表面，然后破裂，泡内的气体消失；另一种是稳定气泡，液体中含有表面活性剂，当气泡向空气界面上升，被一层表面活性剂的表面膜包围住。涂料中的气泡通过几个因素达到稳定，由于稳定的夹层变得很薄，表面活性剂稳定吸附了空气并在制造和施工过程中渗入涂料，从而形成稳定的气泡。把蜂窝状薄层包含的空气泡定义为宏泡，把细球状气泡定义为微泡。在溶剂型涂料体系中，空气的存在主要导致针孔、气泡。它是小气泡在较高黏度或在漆膜干燥过程逸出时产生的微细气孔，保留在涂层中形成空隙即气泡。在干燥过程中，由于涂料黏度增大，气孔细微管道关闭，体系夹带的空气在上升和逸出过程中受阻或上升缓慢，形成微泡管道留在干燥漆膜中，即产生针孔。2·气泡产生的原因2.1颗粒表面吸附的空气涂料中的颜填料有些比表面积较大，常吸附更多的空气，生产时进入涂料中，产生气泡。2.2混合进入的空气在生产制造、包装或配漆施工过程中，空气进入涂料中，产生气泡。2.3反应性气泡1/5记录数:5首页上一页12345下一页末页
- 银川房地产开发投资减速
- 房地产调控持续一年半，银川市房地产开发的快车开始减速慢行。在限购、限贷、加息等一系列政策强攻下，1-7月，银川市房地产开发投资80.19亿元，同比增长14.8%，增幅比去年同期回落54.5个百分点，商品房竣工面积、销售面积等指标出现不同程度的下降，待售总量则出现小幅增加。银川市统计局公布的最新数据显示，前7个月，银川市房屋施工面积同比增长25.2%，增幅同比回落近30个百分点。从商品房竣工面积来看只有83.32万平方米，比去年同期下降36.1%，无论住宅、办公楼，还是商业营业用房以及其他房屋，竣工面积出现整体下降，商品房销售面积也比去年同期下降12%。从销售情况来看，住宅和办公楼均出现不同程度下降，商业营业用房及其他房屋销售则比去年同期有所增长。期房销售仍是主要销售形式，销售面积和销售额则比去年同期小幅下降。与之相对应的是，商品房待售面积比去年同期增长9.3%。但是，金凤区依然是银川市开发投资的热点，总量居于全市首位。对于银川市房地产开发减速慢行的原因，业内人士认为，主要是调控政策下，购房者需求受到抑制，另一方则是房地产开发信贷趋紧。我区有银行信贷部门负责人透露，今年没有放过1笔房地产开发项目的贷款。原因就是条条框框的要求太多，大多数房地产开发企业达不到，能达到“杠杠”的房企又不缺钱，这种局面短期内不会改变。
- 安徽省上半年房地产资金压力加大
- 房地产新开工面积增速放缓当前房地产走势已出现趋缓迹象，而受限贷、加息、交易量萎缩等多重因素影响，房地产开发商资金链正日益紧张。省发改委经济研究院日前公布的数据显示，上半年，我省房地产开发资金来源增速低于同期房地产开发投资增速14.5个百分点。国内贷款在房地产资金来源中占比下降至10.9%，为2005年以来最低。上半年，全省房地产新开工面积增速较去年同期下滑24.3个百分点，若扣除保障房因素，下滑幅度高达38.7个百分点；房屋销售面积增长11.4%，增速同比回落13.1个百分点；施工面积、竣工面积均有不同程度放缓。与此同时，房屋待售面积同比增长了31.4%，占同期房屋竣工面积的52%。多项指标说明，房地产企业库存压力明显加大，房地产企业来自房屋销售的资金逐渐减少。与此同时，房地产企业直接融资受限，自筹资金难。上半年我省房地产开发自筹资金占全部资金来源比重达到49.5%，较去年同期提高6.1个百分点，接近2008年的高点，未来增长空间不大。短期内房地产开发贷款从严控制措施不会改变，在其它融资渠道受阻情况下，房产商高息筹资情况十分普遍。业内专家表示，随着下半年房地产调控环境的进一步趋紧，房地产开发企业的资金回笼压力将继续加大，单纯地依靠促销等手段估计难以缓解资金压力，更多的开发商可能会选择降价销售。
- 网络营销：网络“掘金”的火候和力道
- 网络营销，作为现代生活与现代市场中一个重要的商务手段，以其传播速度快、覆盖面广、影响力大而深受广大厂商的青睐。那么经历了渠道变革、终端争战的现实后，面对“网络”这个虚拟的空间，我们的服装经销商该如何利用其深化营销？本期邀请了广西的莫先生和杭州的周先生来谈谈他们对网络平台的理解和应用。建网站不如找网站记者：有人说，经销商在网络营销方面始终走在品牌企业前面，当经销商不能承受商场与实体店铺的压力与风险时，他们往往会选择网络店铺，如何理解网络营销？莫先生：建立自己的网站是网络营销中很重要的一种部分。但是经销商往往工作繁忙，又没有专业的工作人员，对建设网站力不从心，因此直接选择在有知名度和影响力的交易网站开店更加便捷。周力超：对经销商来说，网络营销最重要的是销售产品，对于宣传品牌，建立形象等问题应该是厂家考虑的事情。我觉得经销商自己建设网站很麻烦，而且后期还要不断更新，成本太高，还不如在一些成熟的交易网站开店铺。实体店的补充记者：网上商铺是网络营销中的一部分，就像周先生说的，经销商的主要目标和任务是销售产品，该如何利用网络销售产品呢？莫先生：我的专卖店在县城里，主要顾客是当地居民。所以我在本地“资源热线”网站开了一家网络店铺，主要是为宣传，网页设有“消费情报”栏目，刊登专卖店的打折促销信息、波司登男装的品牌信息和专卖店的地址、联系电话，另外还有一些产品展示。除此之外还设有留言系统，但是大部分的留言居然都是咨询加盟事宜的，大家把这个展示页面当成了品牌网站，这是我没想到的。虽然没有在网上卖出去过东西，但这个网络店铺还是很有用，很多顾客到我店里都说，在网上看到店里的产品。周力超：1995年，我妈妈开始经营服装，网店是去年才开的。一年多的时间，现在是钻石卖家，生意不是特别好也不算差。刚开始并没有对网络销售童装抱多大希望，前年在我的游戏软件网店里捎带卖衣服，发现网上生意不错，就专门开了一家卖童装的网店，这是对实体店的一个补充。一般衣服是零售价的8折，网上销售成本较低，实际利润并不低。服装经销商大多是年龄在30岁以上的中年人，他们中懂电脑懂网络的人比较少，如果真要开拓网络销售，大部分都得请人来运作。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 购房成本不降反升 房地产暴利开始向银行转移
- 房地产调控历时一年半，房价拐点开始显现，然而在五次加息、取消七折利率的基础上，购房成本不降反升。开发商的暴利时代终结了，暴利转移到了银行。总之，目前看来，离“还利于民”更加遥远。一位拥有北京户口的首次购房者，购买东五环一套标价200万元的房子。在2010年4月调控之前，当时的首套房贷款政策是，首付最低两成，贷款利率打7折，按揭基准利率执行2008年12月23日调整的五年期以上为5.94%。按此标准贷款30年，需缴纳首付40万元，贷款总额160万元，月供7785元，还款总额约280万元。该房总成本约320万元。调控之后，最新的首套房贷款政策为，首付最低三成，贷款利率一般执行基准利率。经过自去年10月来五次加息，基准利率上调1.25个百分点。调整后五年以上按揭贷款基准利率7.05%。按照北京市目前比较狠的折扣，如果上述房子降价10%达到180万元，那么贷款30年需缴纳首付54万元，贷款总额126万元，月供8425元，还款总额约303万元。该房总成本约357万元。通过以上对比，可以清晰地看出，调控后100万元的按揭贷款，利息成本较调控前大幅上浮。月供由4861元上升至6687元，上涨38%。因而，历时一年半之久的调控之后，即便在房价下调10%的情况下，仍不能覆盖利息成本，反而带来的是首付成本上涨35%，月供成本以及还款总额上涨8.2%，购房总成本上涨11.6%的惊人局面！所不同的仅仅是，利润由开发商转移到银行的钱袋子里，而购房者需要承担更高昂的购房成本。另外，相当多的刚性需求者，购房权利还受到了限制。
- 湘钢联手华新水泥打造环保产业
- 昨日，湖南华湘环保发展有限公司揭牌暨120万吨/年钢铁废渣综合利用项目开工典礼在湘潭高新区举行。据介绍，该项目占地147亩，总投资额达1.65亿元，年生产能力为120万吨。华湘环保由湘潭钢铁集团和华新水泥两家大型国企联合组建。“120万吨/年钢铁废渣综合利用项目”运用当前国际先进的立式辊压粉磨技术，与湘钢技改项目配套的利废、减排项目，通过环保技术手段把钢铁废渣制备成水泥辅料。该项目是典型的“资源综合利用”和“循环经济”项目，被列为湘潭市“百千工程”重点项目。
- 陶瓷洁具选购 19个卫浴间专用名词须知
- 关于洁具行业的发展，对洁具名词的了解是很必要的。阻尼缓冲盖：不同于一般的座便器盖板，这种带有阻尼缓冲功能的盖板能杜绝盖板与便圈合上时发出的刺耳噪音。它是利用摩擦阻力原理使盖板在往下合上时可以将速度放缓而没有任何噪音。法兰圈：法兰圈就是密封圈。许多工业用的轴承之间为了减震和防磨损用的橡胶皮垫叫法兰，座便器用的法兰是放在排污口与卫生间下水孔之间，起到密封的作用，这样虹吸的座厕不漏气，冲水效果也更好。水封：座便器池中的存水。可防止排污管中的臭气外溢或小昆虫爬出。唇面：座便器下方一环状泻水圈，其外型多与座便器座类似，一般可分为封闭式与开放式两种，封闭式唇面下缘有均匀的小孔，开放式唇面下缘则为开口式，是水箱中的水宣泄并洗净池面的管道。坑距：是指从墙面到马桶排污口中心点的垂直距离，一般分为300毫米和400毫米坑距，也有特殊坑距的，所以一定要先量好尺寸再去选购坐便器。水路：座便器后端排污管道。水封面：座便器中的存水面，水面越宽池面越不易沾染污物。冲水式：以水位的落差将秽物冲出座便器的冲洗方式。冲落式：利用强力水流(一般为直线进水管)将秽物冲出座便器的冲洗方式。秽物可在冲洗瞬间被快速冲出，洗净效果好，且管路不易阻塞。冲落式利用水流的冲力来排出污物，为使从便圈周围的分水孔落下的水力加大，通常池壁都设计得较陡;又为使水力集中，存水池面积较小。该种冲水方式的缺点是冲水噪声大，同时由于水封面积小，易产生积垢。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 三棵树主动出击 捣毁广西柳州涂料制假窝点
- 近年来，山寨涂料横行市场，不少不法商贩制假售假，给消费者带来伤害的同时也损害了相关涂料企业的声誉。如今，不少涂料企业主动出击，配合国家工商部门开始了打假维权之路，这样不仅为涂料企业扫除了市场障碍，也维护了消费者的合法权益。今年5、6月间，三棵树市场营销人员向总公司反映，柳州市场发现多起销售假冒的三棵树乳胶漆。经过前期的明察暗访，三棵树涂料公司法务部受公司委托指派打假专员到达柳州进行专题打假行动。7月20日，在获得柳州市工商局柳北分局的全力支持后，柳州市工商局的陈局长亲自带队协助三棵树打假。为了引蛇出洞，执法人员假装向销售假冒三棵树油漆的店铺订购100桶“田园美”内墙乳胶漆，并约定7月22日在某中学的工地交货。在行动前，三棵树涂料打假专员与工商执法人员制订了周详的抓捕方案，为防止出现意外，柳州市经侦支队也派出二位警察参战。7月22日，10点左右，柳州工商执法人员在交货现场当场截获“田园美”内墙乳胶漆75桶、扣留二辆运输车辆并抓货制假人员丁某。经连夜审讯突破，丁某交代了制假窝点并承认了全部犯罪事实。23日，柳北工商分局、柳州市经侦支队对丁某的制假窝点进行查处，查获大量假冒三棵树及其他名牌油漆的外包装不干胶贴、合格证、条形码、检验报告复印件、外包装箱和宣传资料以及包装桶2000多个，还有大量的半成品以及已经灌装好的成品，执法人员动用了6辆货车才将所有的造假原材料、工具及账单拉完。目前，制假人员丁某等四人已被公安机关刑事拘留。自三棵树涂料在今年6月在全国市场开展打假维权行动以来，在广大市场营销人员及经销商的共同努力下，已捣毁广西、河南2个生产假冒油漆窝点、广西、江西、山东7个生产假冒腻子粉窝点，有力地打击了制假售假者的嚣张气焰，维护了三棵树品牌的良好声誉及产品形象。
- 俄罗斯政府委员会预计对铜实行累进出口关税
- 俄罗斯报摘网站8月12日报道，关税和非关税调节分委会同意对精铜出口关税实行累进计算税率。据俄罗斯联邦政府新闻局宣布，预计，在设定交易所价格每吨低于6000美元时将实行免税出口制度。现行的10%的关税税率将在精铜交易所价格每吨在6000美元至8000美元时使用。一旦铜价上涨，每吨超过8000美元，关税额度的计算公式为：800美元+30%的每吨现价与关税上限之差。对铜实行的累进关税类似于稍早之前对镍实行的出口关税，新的镍出口关税计算方法于5月28日生效，先前实行的税率为海关价值的10%。镍的出口关税计算公式取决于伦敦金属交易所上个季度的平均价格。分割价为每吨12000美元。截至2011年8月10日，伦敦金属交易所铜的交易价格为每吨8853美元。
- 科技创新成卫浴五金未来的发展趋势
- 长期以来，我国卫浴五金产品物廉价美，深受国外经销商和消费者的喜爱，出口额成倍增长。然而，随着出口量逐步增多，以及国际经济形势的恶化，越来越多的国家开始实施各种近似苛刻技术标准制造贸易壁垒，增加了我国卫企开拓国外锁具市场的难度。未来卫浴五金趋势势必推崇以科技为主题，人性化的产品。健康和节水依然是卫浴五金行业多年来的一个主题对于卫浴五金的消费者而言，不少的人开始将目光从价格上抽出，比如这款产品适不适合你家的风格、质量如何、甚至品牌怎样、产品的花色、高性价比、环保性等都成为消费者参考选购的重点。特别是经济生活的改善，更多的人越来越关注健康，环保自然成为关键！智能化科技化是卫浴五金行业发展的又一大主题目前，科技在进步，五金卫浴产品也在不断融合越来越多的科技含量。智能调温的淋浴花洒、结合LED灯光淋浴龙头和面盆龙头，雨淋式的淋浴系统和不锈钢智能消毒浴室柜，无疑为消费者带来了更多的舒适卫浴新享受。强强联手卫浴五金企业联手是一大亮点有业内人士表示，今天是一个资源整合的时代，和成与路达的携手在情理之中，固力与亚萨合莱的牵手，符合卫浴五金行业发展的需要，也有助于推动卫浴五金行业更快的发展。
- 五金行业发展连连 看趋势掌未来
- 如今，五金行业正从隐形品牌逐渐走进消费者的视野。低价竞争、模仿、贴牌生产只局限于某个历史阶段，随着产业的发展和竞争的升级，提高产品技术含量，拥有自主的专利、设计，注重品牌的打造和营销已成企业长期发展的最佳选择。但五金行业未来将走向何处，值得我们去探讨，让我们先看看各小行业的发展走向吧！模具产业我国逐步成为世界五金加工大国和出口大国，并且已成为世界五金生产大国之一，拥有广阔的市场和消费潜，模具五金也是我国五金行业的重要组成部分，“十二五”时期是我国妥善应对国内外发展环境重大变化、加快实现全面建设小康社会目标的关键时期，也是我国模具制造行业健康发展的关键时期，国内外环境不确定因素虽然很多，但我国经济发展仍在高速增长期内，我国模具在国际模具市场上的比较优势仍旧存在，国内模具市场预期也继续看好，模具行业发展呈现大趋势。模具的精度将会越来越高。10年前，精密模具的精度一般为5微米，现在已达到2~3微米，不久1微米精度的模具将上市。这要求超精加工。模具产业将日趋大型化。这是由于模具成型的零件日渐大型化和高生产效率要求而发展的"一模多腔"所造成的。模具行业多功能复合模具将进一步发展。新型多功能复合模具除了冲压成型零件外，还担负叠压、攻丝、铆接和锁紧等组装任务，对钢材的性能要求也越来越高。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 水暖五金中水嘴种类及功能特点介绍
- 水嘴又叫水龙头，水暖五金的一种，是一种通常用在水管上面的阀门式装置。随着人们生活生产、生活水平的不断提高水嘴产品从功能和外观上同以前相比已有了天壤之别，出现了各种专业功能、各种新颖款式的产品。水嘴主要有以下几种：肘碰水嘴：又称肘碰龙头。用肘部碰动长形把柄来启闭水流。手不接触水嘴，不会引起交叉感染。有的在出水口装有充气稳流器，水流呈充气泡沫状，柔软稳定。为医院诊治室、化验室专用。有单联的和双联的两种。单联的接自来水，双联的可同时接冷、热水。肘碰水嘴均用黄铜制成，表面镀铬，耐磨蚀且便于清洗。公称压力为0.6MPa，使用温度小于100℃。热水嘴：又称热水龙头。安装于热水管道、开水锅炉、电开水炉、茶桶、保暖水桶上，用于放水。结构为旋塞式，即阀芯和阀体以1:7锥度直接接触密封，通过阀芯的转动启闭水流。均用黄铜制成，表面抛光或镀铬。公称压力为0.15MPa,公称通径15～25mm，使用温度小于100℃。面盆水嘴：又称面盆龙头。安装于陶瓷洗面器上，用于开放冷水或热水。结构一般为螺杆升降式，即通过手柄的旋转，使螺杆升降而放水或关闭。采用黄铜制成，外表镀铬。阀体造型和手柄形式多样，装饰性强。公称压力为0.6MPa,公称通径为15mm,使用温度小于100℃。有的面盆水嘴还装有落水提拉杆，可直接提拉而打开洗面器的落水口，排除污水。浴缸水嘴：又称浴缸龙头。安装于浴缸一边上方，用于开放冷热混合水。可接冷、热两根管道的称为双联式；除接冷、热两根管道外，还在阀体上接有淋浴喷头装置的称为三联式。启闭水流的结构一般为螺旋升降式，通过旋转双柄，分别调节冷、热水的流量来控制混合水的温度。近年来发展了手柄调温和恒温控制的结构形式。80年代出现的单柄调温浴缸水嘴，采用单柄即可进行调温和恒温控制，使用更方便，结构更紧凑。浴缸水嘴多用黄铜制造，外表镀铬，造型要求与卫生间其他配件协调和谐。冷水嘴：又称自来水龙头。装在自来水管路上，用于放水。按阀体材料可分为铜水嘴、可锻铁水嘴和铸铁水嘴3种，后两种使用较广。公称直径一般为15mm、20mm、和25mm，公称压力为0.6MPa接管水嘴：又称皮带龙头。功能和结构与冷水嘴相同，出水口配有可脱卸的螺母接管，可接橡胶管或塑料管。阀体材料采用黄铜、可锻铸铁和灰铸铁。化验水嘴：又称化验龙头。功能和结构与铜制冷水嘴相同，但出水口呈长锥形且带有防滑槽，便于插橡胶管或塑料管。出水稳定，无溅射，多为实验室、化验室采用。外表均镀铬。脚踏水嘴：又称脚踏龙头。由底座、阀体、踏板、出水管组成。启闭水流动作通过脚踏踏板实现。用于不便或不能用手开关的场合，如医院、公共食堂等。阀体由黄铜或灰铸铁制成，踏板为可锻铸铁，出水管为黄铜。
- 专家解答：软木地板健康话题的三大质疑
- “像酒瓶塞子!”这是人们对软木地板的第一印象，软木地板以弹性脚感、超级静音、环保自然成为健康地板的首选。它被誉为“最环保地面材料”及“最安静地板”的软木地板。但也正是因为上述特点，人们对于用软木做地板一直存在着相当大的疑问：它有没有足够的耐磨性?它会不会被沉重的家具压出坑?它是否容易受潮变形?会不会生虫子?能否比较容易清洁和打理?带着一系列问题，笔者实地考察了软木工厂，对软木地板探了个究竟。质疑一：软木地板能否经得住居家生活的各种摩擦剐蹭?在购买地面材料的时候，人们习惯性地用砂纸以及一些尖锐的东西摩擦地材的表面，来判断它的耐磨性如何。笔者也照此方法进行实验，结果发现，覆盖了陶瓷漆面等耐磨材料的软木地板表面没有留下任何摩擦痕迹。对此，地板专家解释说，覆盖了不同级别的耐磨层之后，软木地板表面耐磨能力足以承受现代居家生活或者公共场所的正常摩擦。听到“软木”，人们自然容易被名字误导，据木地板专家高志华教授介绍，软木的软，并不是说它不坚实，恰恰相反，由于现代加工工艺的进步，软木地板不仅外表坚实，并且保持了脚感柔软有弹性、老人孩子摔倒不会疼的特色，这正是软木地板的最大优势。另外，也有不少消费者询问：摆放沉重的家具会不会把软木地板压出坑来?对此，软木专家解释说，如果家具腿接触地面的面积很小，家具又比较重，软木地板的确有可能出现局部凹陷，但由于软木本身特殊的结构使其具有压缩后恢复原始形状的能力，因此，当家具挪开一段时间之后，凹陷会逐渐恢复平整。另外，可以在家具腿部加上衬垫以减少压强，以避免出现上述情况。专家解答：质量合格的软木地板具有高强度的耐磨性能，能很好地抵抗轮椅以及带轮家具的摩擦，也具有较好的抵抗压迫和再恢复性能。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 谈防静电地板的施工规范
- 1.一般规定（1）防静电聚氯乙烯（PVC）地面施工内容包括基层处理、接地系统安装、胶水配制、防静电聚氯乙烯（PVC）贴面板（以下简称）贴面板的铺贴与清洗施工、测试及质量检验。（2）施工现场温度应10-35℃间；相对温度不得大于80%；通风应良好。室内其它各项工程施工应已基本结束。2.材料、设备与工具（1）施工用材料应符合以下要求：①贴面板：物理性能及外观尺寸应符合《防静电贴面板通用规范》SJ/T11236的要求，并具有永久防静电性能。其体积及表面电阻：导静电型贴面板的电阻值应低于1.0×106Ω,静电耗散型面板的电阻值就应在为1.0×106-1.0×109Ω。②导电胶：应是非水溶性胶，电阻值应小于贴面板的电阻值，粘结强度应大于3×106N/M2③塑料焊条：应采用色泽均匀、外径一致、柔性好的材料。④导电地网用铜箔：厚度应不小于0.05mm，宽宜为20mm。（3）常用施工设备（含工具）应包括开槽机、塑料焊枪、橡胶榔头、割刀、直尺、刷子、打蜡机等，其规格、性能和技术指标应符合施工工艺要求。3.施工准备（1）熟悉设计施工图并勘察施工现场。（2）制定施工方案，绘制防静电地面接地系统图、接地端子图和地网布置图。（3）根据施工工艺要求备齐各种施工材料、设备、工具，并摆放整齐。（4）地面面积大于140m2时,在正式施工前应做示范性铺设。（5）施工场地应符合如下要求：1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 闭孔珍珠岩保温材料的应用分析
- 闭孔珍珠岩表面溶融硬壳真空球型膨胀珍珠岩是一种国际广泛应用的新型保温、隔热材料，经过高温电炉膨化，表面呈微球形状，每个颗粒有着连续的硬化外壳，气孔封闭，内部为蜂窝状空心球结构，与传统多孔开口膨胀珍珠岩相比，该产品具有很高的强度，吸水率相当低，仅为50%-85%(传统产品为360%-480%)，闭孔率大于95%，成球率90%，粒度0.1-1.5mm,容重100-200kg/m2,导致系数0.047-0.054w/m.k,筒压强度38%-46%，耐火度1280-1360℃。在耐火材料、水泥、树脂、水玻璃、石膏等胶结料中易分散，尤其在液态系统中使用时将使砂浆流动性能非常良好。该产品应用在耐火材料行业可用于生产0.6g/cm3轻质节能耐火砖，和各种超轻质节能耐火材料，可取代50%漂珠，是替代漂珠的新型换代产品，不但可提高产品质量，而且可降低生产成本。由于漂珠价格昂贵，闭孔表面溶融硬壳真空球型膨胀珍珠岩不到漂珠价格的2/3，而性能优于漂珠，所有耐火材料厂逐渐开始大量应用闭孔表面溶融硬壳真空球型膨胀珍珠岩，而我国生产闭孔表面溶融硬壳真空球型膨胀珍珠岩才开始起步，生产量仅为需求量的万分之二，市场前景广阔，需求量大。1、建材行业中可用作保温、隔音、绝热、内外墙保温沙浆，各类轻质装饰板、吊顶板、GRC墙板、空心条板、复合墙体材料。2、在饮料、啤酒、医药行业可用做过滤陶瓷、助滤剂等。在化工、炉窑制造业可用作热力管道保温、炉窑绝热制品、保温制品。3、在军事工业，可在乳化炸药制造中取代价格昂贵的玻璃微珠。4、在消防行业，可用于制作各种消防材料。闭孔珍珠岩表面溶融硬壳真空球型膨胀珍珠岩在国外应用广泛，我国珍珠岩制品均为最原始的低档开孔膨胀产品。2000年我厂引进世界最先进的技术，研制生产成功我国第一台高温珍珠岩膨胀电炉，所有技术性能都达到世界最先进水平。采用微电脑程序工艺曲线高精度自动控温，快速跟踪落料状态，自动输出不同功率和辐射波长，完成矿砂在炉内自由落体运动过程中的不同烧结膨化结壳真空成球工艺曲线，确保全自动烧结过程产品完全闭孔合格。该产品投产至今，基本无故障，产量大，效率高。优良的轻质，强度和热电绝缘性能决定了产品具有广泛的用途：可替代河砂作骨料配置内外墙保温砂浆，可制作高档保温装饰板材，可做耐火砖、搪瓷材料的主要配料，可作为建筑，冶金、工业窑炉、高低温工程热力管道等行业的高档保温材料和轻质填料，还可用于生产油井水泥减轻剂(油田水泥减轻剂且有以下优点：极低的填充密度，从而降低制品的密度，节约成本;比表面积小，吸油量低，因而能大量真充;使制品具有一定的隔热性能;能提高制品的抗冲强度;能提高制品的耐热性能;能降低制品的热收缩率)油田水泥减轻剂用于其它材料：隔热涂料;轻质、隔热、隔音塑料板材;轻质、耐磨、低成本橡胶输送带;改性沥青;增强塑钢门窗等;玻璃钢或其它复合材料填料;人造革;轻质耐火材料;耐火浇注材料;隔热保温材料;浮力材料，还用于乳化炸药密度调节材料。其作为保温砂浆和涂料的轻骨料和其它轻质填充料时，可喷、可抹，制品成型加工中破碎率低，有效地降低了压缩比和烘干成本。应用领域建筑：轻质骨料，轻质保温材，防火材，保温砂浆等工业：深冷、低温工程绝热，工业设备、管道绝热其它：助滤剂，填料，研磨材料
- 浅析:安防行业标准化需求应用势在必行
- 行业化应用需求当前，另一个产业特征，则是行业化解决方案的开发应用。行业化应用和安防大联网(或者是监控大联网)之间是怎样的关系，这里面有一个非常关键的逻辑联接。我们认为，安防行业的行业化呼唤或者是需求的爆发，是促进和推动大联网的一个非常重要的推手。由于应用的分散性，过去的安防应用实际上还谈不上行业化的问题。因此，要想实现行业化的归一，第一步要做的恰恰就是标准化。底层的平台以及和硬件相关的一些构件如果不足够标准化，就不能够联网，不能够联网就没有行业化的应用概念。安防行业现在走到了行业化应用的路口，其实恰恰反过来印证着对标准化和联网的需求是非常迫切的，因为这两方面是相关的。在过去的两三年时间里，正是从“平安城市”的工程建设过程中，大家才开始从真正意义上体会到了大系统级的联网监控方案在应用上、管理上和未来发展上，带来了怎样的价值。过去大家可能只是停留在宏观层面上来进行探讨，但是平安城市”项目实际上已经真正实现了这种模式，成为一种行业的样板工程。如今越来越多的行业，包括能源、电力。交通、金融这样一些大的主流行业，都已经在往这—方向迈进，监控大联网——不只是针对“平安城市”建设项目而言，其实这个口号是针对更多不同行业的应用需求。如果说有一天视频监控这个行业，或者是对于“平安城市”工程这种特定的应用环境，能够达到类似于今天网络或者是服务器存储这样的高度标准化。构件化和平台化的系统架构，才是产业发展趋近成熟的标志。现在的“平安城市”工程应用已经走在前面了，我们认为其他的行业也会快速跟上，这也是在未来几年内产业需要重点解决和关注的命题。H3C提出的IMOS操作系统平台的概念，恰恰是开启安防行业化之门的一把钥匙，其从底层抽象和平台框架做起，只有这样上面的应用才能够向行业化的纵深方向发展，也只有在同样一个架构上才能够更方便的实现行业化开发应用，所以这就是行业化应用和安防大联网之间内在的逻辑关系。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 塑胶地板未来5-10年必将进入高速发展期
- 根据国家2010年发展规划，建筑业将成为国民经济的支柱产业之一，国家将在城市建住宅面积33.5亿平方米，在城镇建住宅面积50亿平方米，公共建筑约10亿平方米，按目前国外的塑胶地板占1/3的比例算，塑胶地板市场潜力巨大。自80年代第一款pvc塑胶地板进入国内市场以来,一直到2000整个行业处于摸索和初级阶段,2000年—2004年PVC地板有了初步发展,2004年—2007年PVC塑胶运动地板和商用地板逐渐得到了业界的认可，越来越多的体育场馆、比赛场地开始选用专业的PVC运动地板，越来越多的建筑工程也也开始选用PVC商用地板。随着2008奥运会的举办，以及整个市场对PVC塑胶地板的认同。据专家分析该行业已进入发展期。未来5—10年必将进入一个高速发展期。塑胶地板有聚氯乙烯卷材地板，聚氯乙烯片材地板，聚氯乙烯板材地板三种。聚氯乙烯卷材地板是以聚氯乙烯树脂为主要原料，加入适当助剂，在片状连续基材上，经涂敷工艺生产而成，分为带基材的发泡聚氯乙烯卷材地板和带基材的致密聚氯乙烯卷材地板两种，其宽度有1800mm、2000mm，每卷长度20mm、30mm，总厚度有1.5mm、2mm。聚氯乙烯卷材地板适合于铺设客厅、卧室地面(中档装修)，选材宜选优等品或一等品。卷材地板所需面积可按铺设面积乘以1.10计算。如果卷材地板的宽度正好是房间净宽，则可考虑2%的损耗。卷材地板可以零售，需要多少购多少，拼幅的应精打细算，避免浪费。聚氯乙烯片材地板是以聚氯乙烯及其共聚树脂为主要原料，加入填料、增塑剂、稳定剂、着色剂等辅料，经压延、挤出或挤压工艺生产而成，有同质透心和同质复合两种。其规格有方块状，长条状，厚度1.5-8mm。每块地板面积为0.09，块状地板损耗率为2%。PVC弹性塑胶地板是目前世界建材行业中最新颖的高科技铺地材料。现已在国外装饰工程中普遍采用。自80年代进入国内市场得到大力推广，现在商业(办公楼、商场、机场、)，教育(学校、图书馆、体育馆)，医药(制药厂、医院)，工厂等行业广泛使用，且取得满意的效果，使用量日渐增大。
- 陶氏宣布塑料产品事业部两项新任命
- 美国陶氏化学对塑料产品事业部的管理层做出了一些调整。陶氏宣布将GlennWright任命为米德兰密西根州功能性包装业务部的副总裁，该部门年净销售额高达80亿美元，是陶氏功能性塑料产品部门的分部。8月15日陶氏在新闻发布会上表示，创立功能性包装业务部显示公司发展方向会由资产基础途径转向以市场价值链为核心，新部门重点开发食品软包装产品。Wright的市场经验超过25年。他于2001年陶氏和联合碳化物公司合并后入职，曾担任陶氏北美塑料事业部的商务副总裁。MauroGregorio为陶氏效力长达27年，被任命为北美功能性塑料事业部的商务副总裁兼功能性塑料卫生&医疗全球业务部的业务副总裁。公司还任命Gregorio为欧洲、中东以及非洲塑料事业部的商务副总裁。
- 装修污染触目惊心 环保装修能防能治
- 家，给人的感觉永远是温暖与幸福，而装饰公司就是要将冷冰冰的用钢筋、水泥、砖块堆砌起来的房子变成我们赖以休憩的温馨港湾。如果说房屋的装修设计最能表现出主人的个性、品位与性格，那环保则是反应您对家人健康的关怀重视程度。而目前云南市场上有上千家装饰公司，装饰材料鱼目混杂，设计水平也高低不一，施工工艺差次不齐，装饰公司更是令人眼花缭乱，怎么选择装饰公司，怎么保证自己和家人的健康就成了关键。据昆明市监测中心出具的抽检数据显示，昆明有80%的家庭室内空气质量不合格，在居民的家中，各项污染超标高达90%，有的甚至超标9.4倍，而甲醛的释放周期长达15年。如果长期居住在这样的空间里，势必会给家人的健康造成危害，特别是老人和孩子、孕妇，因为这类人群的免疫力普遍较弱。在家庭装修污染中，甲醛、苯等有害污染源成为家装污染的主要污染物质。其表现症状为业主住进去之后会有一种刺鼻的味道，即使没有味道，那些有毒气体依然存在，所以对人体的巨大危害还是照常存在的，它来源于装饰装修材料，如人造板、夹心板、胶合剂、防水材料、油漆、涂料物、化纤类等建材中。这些有害气体对人体的危害有刺激眼睛、皮肤及呼吸系统各器官，引发炎症；通过呼吸进入人体血液循环，毒害人体神经系统、免疫系统，严重时引发癌症、胎儿畸形及儿童白血病等，可见这些污染有害气体对人身体的危害性之大。相关机构公布了惊人的数据：全国每年由室内污染引起死亡人数已达11.1万人，平均每天死亡约304人，某儿科医院的数据统计显示，在去年收治了1800多例肿瘤患者，其中白血病患者高达80%，以四岁儿童居多，46.7%是室内污染造成的。有近90%的家庭近期装修过，这些数据触目惊心。现在很多公司在宣传环保，其实也只是停留在表面，要么是宣传环保材料就等于是环保装修，要么就是国际工艺就等于做到了环保，其实不然，真正的环保也不是一句口号宣传的那么简单。真正的环保工艺是要从设计、材料、施工、检测等全方位入手进行综合治理。如今从业内人士到装修门外汉，从相关职能部门到普通老百姓，弘佳倡导真正的环保装修的理念已经深入人心。如果说弘佳最初倡导的环保装修主要是出于企业责任感，那环保装修发展到今天应该是一种社会责任，从企业走向社会，这就是环保已经成功了并引起巨大反响的有力证明。
- 金秋装修旺季 油烟机安装保养使用重头戏
- 进入秋季，装修再次进入旺季。国人素来“民以食为天”，在装修中厨房自然是重中之重。今天小编就来给大家说说厨房装修重头戏—吸油烟机的安装及保养，赶快来瞧瞧。安装：1、使用环境温度：-15℃-+40℃；2、海拔高度：不超过1000m；3、吸油烟机电源插座必须使用有可靠地线的专用插座；4、按照说明书安装好吸油烟机，一般安装高度不应低于650mm，尽可能安装在炉灶的正上方。保养：1、油烟机的安装高度一定要恰当，这样既能保证不碰头，又能保证抽油烟的效果；2、为了避免油烟机嗓音或震动过大、滴油、漏油等情况的发生，我们应定时对油烟机进行清洗，以免电机、涡轮及油烟机内表面粘油过多；3、在使用抽油烟机时要保持厨房内的空气流通，这样能防止厨房内的空气形成负压，保证油烟机的抽吸能力；4、消费者最好不要擅自拆开油烟机进行清洗，因为电机一旦没装好就不能保证吸烟效果，且会增大噪音；最好让厂家的专业人员进行清洗；使用注意事项：1、应在烹饪前开启吸油烟机1-2分钟，以获得较好的清除油烟效果；2、更换灯泡、清洗吸油烟机前，都应拔掉插头切断电源；3、更换灯泡时功率不能超过灯座附近和说明书上的标示的最大值，否则，会使得连接灯座的电线和灯座的温升过高，加速电线绝缘层的老化，造成触电的潜在危险，甚至导致火灾；4、按说明书的要求经常清洗风轮、通风道内腔及机体内外表面的油污和积垢，清洗时请用中性洗涤剂和软布，以免损坏外壳表面或涂层；5、油杯中的污油，积存至八分满时，将之倒弃，以免溢出；6、烹饪结束后，继续开机1-2分钟，以便彻底排净残余油烟。
- 优秀简历：十秒钟呈现重要内容
- 十秒钟原则当你的简历写完以后，是不是能够在十秒钟内看完所有你认为重要的内容呢？就业专家认为，一般情况下，简历的长度以A4纸1页为限，简历越长，被认真阅读的可能性越小。高端人才有时可准备2页以上的简历，但也需要在简历的开头部分有资历概述。清晰原则清晰的目的就是要便于阅读。就像是制作一份平面广告作品一样，简历排版时需要综合考虑字体大小、行和段的间距、重点内容的突出等因素。真实性原则不要试图编造工作经历或者业绩，谎言不会让你走得太远。大多数的谎言在面试过程中就会被识破，更何况许多大公司（尤其是外企）在提供OFFER前会根据简历和相关资料进行背景调查。但真实性并非就是要把我们的缺点和不足和盘托出，可以选择突出哪些内容或忽视哪些内容，要知道优化≠掺假。针对性原则假如A公司要求你具备相关行业经验和良好的销售业绩，你在简历中清楚地陈述了有关的经历和事实并且把它们放在突出的位置，这就是针对性。不仅仅是简历，在写求职信、跟进信以及感谢信的时候，针对性都是十分重要的原则。价值性原则使用语言力求平实、客观、精炼，篇幅视工作所限为1-2页，工作年限5年以下，通常以1页为宜；工作年限在5年以上，通常为2页。注意提供能够证明工作业绩的量化数据，同时提供能够提高职业含金量的成功经历。独有经历一定要保留，如著名公司从业、参与著名培训会议论坛、与著名人物接触的经历，将最闪光的拎出即可。条理性原则要将公司可能雇用你的理由，用自己过去的经历有条理地表达出来。个人基本资料、工作经历包括职责和业绩、教育与培训这三大块为重点内容，其次重要的是职业目标、核心技能、背景概论、语言与计算机能力、奖励和荣誉。客观性原则简历上应提供客观的证明或者佐证资历、能力的事实和数据。如“2008年因销售业绩排名第一获得公司嘉奖”和“在某参展活动中表现出良好的组织能力获得赞扬”，后者的客观性明显比前者弱。另外，简历要避免使用第一人称“我”。
- 玻璃钢门窗市场处于起步阶段 市场推广的阻碍
- 玻璃钢门窗的最大优势在于其坚固性和节能性。业内人士分析道：“它的使用寿命在45年左右，K值(门窗材质的导热系数)在2.3～2.5，低于国家相关标准中的2.7，保温效果比较理想。”市场处于起步阶段“玻璃钢门窗的市场占有额目前还很小，北京市场不到5%，而全国市场则在1%左右。”某从业人士表示。“我们在几年前的调研结果中就认准了节能的趋势，保温隔热门窗的市场需求会不断扩大。”某门企负责人说，“而且，从一开始我们就把产品定位在中高端市场。现在我们的竞争对手是在高档住宅中占到80%市场份额的隔热铝合金门窗，且每平方米650～750元的玻璃钢门窗在价格上也有优势。”技术缺陷可能会成为其市场推广的阻碍某知名门企负责人表示：“玻璃钢门窗的不可降解性直接导致它的不可循环利用，从而会对环境产生污染。”同时，他分析到，目前建筑门窗市场的混乱对玻璃钢门窗拓展市场也是个考验。“北京生产建筑门窗的厂家超过1000家，而在生产许可证管理范畴内的只有400家，市场的不规范程度可见一斑。”“目前在北京生产玻璃钢门窗的企业还很少，整个的生产规模还有待扩展。”他表示。
- 房地产调控大调续奏 开发商当何去何从
- 2011年，是“十二五”开局之年，也是房地产大调控之年，西安楼市先后遭遇限购、限价、限贷、加息等政策的“强攻”，以及保障房、限价房、集资房等供应链“大调”，市场一度出现卖方恐慌、买方纠结，成交量急剧下滑再小幅攀升的“探底”走势。楼市新政上半年西安楼市可以用卖方恐慌、买方纠结，“供需倒挂”，“金三月不金”，“红五月不红”来形容，在告别2011年上半年之后，房价下行压力也越来越大。虽然市场中多数分析人士给出的判断是西安房价将会“平稳上涨”，但开发商们还是如履薄冰，在新政策与“金九银十”的双重压力下，是选择不断推进，还是暂缓脚步，使很多开发商犯了难。调控改变住房需求紧握当下市场脉搏业内人士表示，今年下半年楼市调控还将稳步推进，楼市上半年营销战肯定还将在下半年延续。纵观当前的房地产市场，可以发现正在发生着几大变化：住房需求方面，首先是投资性购房需求，得到了政策性抑制。限购令的推出，在很大程度上抑制了房地产市场的投机性和投资性，使一部分人无法进行恶意囤房，抬高房价。其次是恐慌性购房，一定程度上有了缓解。在政府一轮轮调控政策的打压下，房地产市场正处于平稳的过渡期，房价不再突降突升，所以对于购房者来说，暂时是不存在恐慌的，政府的调控政策为购房者吃了一颗定心丸。最后，超前性购房需求，开始理性回归。西安房价一再攀升，高温不降，使很多购房者将买房当做一种投资，超前购房的情况屡见不鲜。很多人都是为了等待房价升高之后，再将其卖出，赚取差价。但经政府政策的调控之后，很多购房者开始选择理性投资，科学置业。库存上行房价下行打折优惠之风愈演愈烈楼市价格战近期，西安的新楼盘不断推进，楼市开始进入蓄水阶段。库存上升，也使部分开发商降低销售价格。目前购房给现金返还、免费车位及家具购物券等优惠手段已经较为普遍。西安部分开发商已开始降价销售，降价幅度大约在5%，不过主要集中在一些没有早期销售的楼盘。有开发商告诉我们：“现在的降价楼盘，都是之前没有销售的，或者新开盘的，如果正在销售的楼盘突然降价，则会招致已购买该项目前期楼盘业主的不满。”1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 简单化模式化 造成门窗业发展电子商务困境
- 电子商务的兴起和发展使企业能够快速获取市场信息，扩展产品营销业务，便捷地开展客户关系管理，提高竞争优势，为门窗企业的发展提供了新的契机。企业需要积极运用电子商务，从中找到自身的发展的机会，并通过一系列的精心策划，使企业能够通过电子商务建立自己的品牌，解决传统营销所不能解决的问题。企业网站尚未全面建立目前，许多门窗幕墙企业对于电子商务的运用还存在着许多难以突破的困境，传统销售渠道仍据主导地位。在电子商务方面，有些门窗企业连简单的企业网站都没有。有些企业虽然有网站，但网站内容简单，又没有及时更新，只是作摆设。如果企业的这些问题不及时解决，那么要想让电子商务渠道在营销中起到作用，是不可能的。面临人才瓶颈目前多数企业除了电脑维修员外，就再也没有能够懂得电子商务营销运行的复合型人才。电子商务的发展，急需既懂商务管理又有网络知识的复合型人才。大多数企业因为资金、制度等多方面的原因，对人才缺乏吸引力。即使引来了人才，由于不重视、不关心，也很少投入，造成人才留不住，成为制约企业运用电子商务发展的瓶颈。企业对电子商务的认识不足：把电子商务“神秘”化有些企业总认为电子商务非常高深，一提及电子商务，企业决策层就不知所云，一片茫然；有的认为建立网站就是在做电子商务营销；有的认为电子商务过于复杂，企业运行还不太合适，宁愿在传统营销这一棵树上吊死，造成企业对电子商务敬而远之。把电子商务“简单”化有些企业总认为电子商务就是网上交易，只要企业用了电脑、上了网、建了网站，就完成了电子商务，等着订单从天而降。其实，电子商务营销更需要进行网络策划，通过策划才能让更多的网民知道企业的产品，并进行购买。把电子商务“模式”化有些企业总认为搞电子商务就得按已有的模式去“克隆”，或者模仿其他企业的成功模式。但很多门窗企业根本不知道现在相当多的盈利模式，没有很好地解决宏观设想与微观对接问题，往往企业花了钱却无法获利。事实上，电子商务营销最关键的一点与传统营销一样，每一个企业理念不同、文化不同、产品不同，进行电子商务营销的方式也不同，不能用别人的现成模式来套用。
- 西南铝冷轧厂调结构促发展侧记
- 转型之路任重道远——西南铝冷轧厂西南铝促发展侧记在中铝公司最近召开的“强基会”上，熊维平总经理指出：“以运营转型为抓手，全面强化基础管理”。西南铝冷轧厂如何打好结构调整这张牌?如何在夹缝中占得先机?在中铝公司最近召开的“强基会”上，熊维平总经理指出：“以运营转型为抓手，全面强化基础管理”。随着西南铝企业冷连轧产线的全线投产，冷连轧产品结构必将发生—个大的转变。在这场变局中，如何打好结构调整牌?如何在夹缝中占得先机?对于西南铝冷轧厂而言，是一场严峻的考验……冷轧产品增量不增效早在上世纪90年代，大塘片区开始如火如荼建设的时候，就有“轧机一响，黄金万两”的说法。如今，将近20年了，西南铝企业曾经的“效益工程”也并没有发挥出应有的作用。近年来，随着西南铝企业改革的不断深入，原来的涂层分厂、铝箔分厂、薄板分厂集中整合成了冷轧厂。现有冷轧厂的产能，基本上就是当年改扩建的产能。虽然冷轧产品的产量月月都占西南铝的半壁江山，但利润却是不到20％，这让冷轧厂的职工感到无比郁闷和纠结。为什么这么大产量的冷轧产品总是不赚钱?原因一是产品结构调整未真正体现效益最大化。主要表现在不赚钱的产品、亏损的产品一直在继续生产。如商品铝箔毛料，空调箔产品：生产难度大，高质量的产品(如CTP板)，在市场价格上未得到充分体现。原因二是质量损失巨大，使边际效率不高的大众产品亏损严重。如占冷轧产品30％的罐料，由于冶金质量原因，造成大批量的退货，使本来盈利能力较弱的产品亏损更重。原因三是产品加工费偏低。由于国内铝加工行业的大面积发展，竞争加剧，使冷轧产品普遍加工费偏低。近几年，平均吨产品加工费只有5800元一6000元，同时原材料成本过高，造成冷轧产品冷轧工序加工费更低。原因四是铝锭价差损失，造成盈利能力大大减弱。铝锭的价差损失靠降低生产成本来弥补，难度很大。西南铝要在赢利模式上有大的改观，冷轧厂的结构调整是当务之急。要实现李凤轶总经理提出的“效益最大化”，冷轧产品必须要赚取更大的利润才行。结构调整，对于冷轧厂而言，是一篇大文章。1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 中国房地产市场“越调越涨”历史之谜
- 2005年以来，我国每年都出台政策对房地产市场进行调控。尤其是2010年，在一年时间里先后三次出台房地产调控政策。但不容回避的事实是，尽管调控房地产市场的十八般武器用尽，而政策效果并不理想。要破解房地产市场“越调越涨”的怪圈，需要我们认真分析和总结最近几年我们房地产调控的经验和教训。近年来房地产调控政策回顾从2005年以来，我国先后出台一系列政策对房地产市场进行调控，主要政策有：2005年4月30日，出台《关于做好稳定住房价格工作意见通知》（简称“国八条”）。主要内容是：增加普通住宅的供应，增加二手房交易的税收成本，对非普通住宅的交易及持有期限未满5年的普通住宅的转让征收5%的营业税。目标是抑制房地产投机，稳定住房价格。2006年5月24日，国务院办公厅转发《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（简称“国六条”）。主要内容是：规定新增的住宅供应必须符合“70/90标准”，即90平方米以下规格的普通住宅必须超过70%的比例；进一步发挥信贷、税收、土地等政策的调节作用；合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。2007年8月7日，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，主要内容是加大住房保障力度；2007年9月，人民银行和银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，主要内容是提高利用贷款购买第二套以上住宅的首付比例和利率；2007年12月，又发布补充通知，进一步明确二套住房的认定标准。2010年，先后三次出台政策对房地产市场进行调控。2010年1月10日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。一是增加保障性住房和普通商品住房有效供给；二是合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求，加大差别化信贷政策执行力度，继续实施差别化的住房税收政策；三是加强风险防范和市场监管，加强房地产信贷风险管理；四是加快推进保障性安居工程建设，力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题；五是落实地方各级人民政府责任。2010年4月17日，国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，俗称为“新国十条”。在历次调控中，这次使用的政策工具最齐全，力度也最大。主要内容有：一是各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责，建立考核问责机制，住房城乡建设部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核，加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度。二是坚决抑制不合理住房需求。三是实行更为严格的差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的贷款首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高；部分城市暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。四是发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。五是增加居住用地有效供应，在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。六是调整住房供应结构，各地要尽快编制和公布住房建设规划，明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。七是确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 中国家电企业借“地”生财 投身房地产
- 原材料价格上涨、家电下乡政策到期不再补贴，以及美债降级等因素所造成的家电价格上涨，正在让众多国内家电企业承受越来越大的压力。为了尽可能将价格上涨压力转移，国内家电企业不约而同看好房地产市场，纷纷投身其中，借“地”生财。家电品牌楼市淘金据悉，一直以厨电产品为立身之本的苏泊尔集团在房地产市场频频出手，继去年在沈阳拿地之后，苏泊尔集团近日再次以每平方米1000元和每平方米970元的成交价，拿下了沈阳新北站地区两地块，同时还斥资15亿元参与沈阳北部的CBD建设工程。而苏泊尔集团的创始人苏增福及其家族，在法国赛博电器增持股份之后，甚至正在逐步退出集团事务运作，将套现资金用于房地产开发。而据笔者了解，依靠家电起家但却在房地产市场施展拳脚的家电企业，苏泊尔集团并非个例。2010年7月，TCL集团和万通实业签署了一份《进一步推进工业地产领域合作框架协议》，在这个协议中，TCL计划陆续向双方合资的万通新创工业资源投资公司注入旗下优质工业物业。也是在这一年的7月，另一电视企业康佳集团，以3.42亿元的大手笔，拍得昆山市一处地块用于房地产开发经营。但是，与早在本世纪初或上个世纪就投身房地产领域的企业相比，苏泊尔、TCL和康佳只能算作第二梯队。实际上，早在1991年，格力集团就成立了房地产公司，而其他家电企业如海尔、美的、海信、格兰仕、长虹、奥克斯等，也纷纷成立房地产公司。一时间，家电企业搭地产快车在行业内形成一股潮流，并开始飞速发展。扩厂开店“玩”地产一个不争的事实是，在国内楼市价格一路高涨，购房者望尘莫及的市场背景下，后期进入房地产市场的家电企业正在从单纯的楼市投资中寻找突破口，向建厂圈地和扩大销售网的方向发展。建厂开店和房地产有何关联?这还要从全球最大的快餐店麦当劳说起。在美国，据不完全统计，麦当劳的自有零售点数量之多，仅次于教堂。资料显示，麦当劳的收入中有1/3来自直营，2/3来自加盟，而在加盟收入中很重要的部分就是房产增值的收益。它已经形成一套熟练的商业模式：麦当劳有专门的地产公司负责寻找适合的开店地点，然后通过长期承租或购进土地和店面，再把店面租给各加盟店，从而赚取差价。这种房产增值业务利润巨大，以至于其创始人雷蒙德·克罗克不得不说：“其实我不做汉堡包业务，我的真正生意是房地产。”1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
